CONDOMINIO ALTAVISTA

REPUBLICA DE CHILE COMISION DE EVALUACIÓN DE PROYECTOS REGION DE LA ARAUCANIA

MATERIA: Califica Ambientalmente el proyecto “Condominio Altavista”

Temuco, 24 de octubre de 2013

Resolución Exenta N2 241/2013

VISTOS:

1. Lo dispuesto en la Ley N* 19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente, modificada por la Ley 20.417; el D.S. N” 95/01 del Ministerio Secretaría General de La Presidencia que aprueba el texto refundido, coordinado y sistematizado del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental; la Ley 19.880 establece Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Resolución N2 1600 de 2008, que fija texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Resolución N2 55/92, ambas de la Contraloría General de la República; y las demás normas aplicables al proyecto.

2. La Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Condominio Altavista”, presentada por el Sr. Erwin Miller Rolack, en representación de la Inmobiliaria Pocuro Ltda.

3. Las observaciones y pronunciamientos de los Órganos de la Administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la Declaración de Impacto Ambiental, las cuales se contienen en los siguientes documentos:

3.1. Síntesis Cronológica de las Etapas de la Evaluación de Impacto Ambiental.

Declaración de Impacto Ambiental Por INMOBILIARIA POCURO LTDA., con fecha 10/07/2013

Test de admisión Por Servicio Evaluación Ambiental, Región de La Araucanía, con fecha 17/07/2013

Oficio solicitud de evaluación DIA N2 215 Por Servicio Evaluación Ambiental, Región de La Araucanía, con fecha 17/07/2013

Informe consolidado de solicitud de aclaraciones, rectificaciones y/o ampliaciones a la DIA (ICSARA) N2 29 Por Servicio Evaluación Ambiental, Región de La Araucanía, con fecha 19/08/2013

Adenda N* 1 Por INMOBILIARIA POCURO LTDA., con fecha 02/10/2013

Solicitud de evaluación de adenda N2 296 Por Servicio Evaluación Ambiental, Región de La Araucanía, con fecha 02/10/2013

3.2. Referencia a los informes de los Organismos de la Administración del Estado con competencia ambiental que participaron de la Evaluación Ambiental del Proyecto.

Oficio N2 2696 sobre la DIA, por Consejo de Monumentos Nacionales, con fecha 01/08/2013; Oficio N2 20-EA/2013 sobre la DIA, por Corporación Nacional Forestal, Región de La Araucanía, con fecha 06/08/2013; Oficio N2 1096 sobre la DIA, por Dirección Regional de Aguas, Región de La Araucanía, con fecha 06/08/2013; Oficio N2 262 sobre la DIA, por SEREMI del Medio Ambiente, Región de La Araucanía, con fecha 07/08/2013; Oficio N2 497 sobre la DIA, por SEREMI MOP, Región de La Araucanía, con fecha 08/08/2013; Oficio N2 870 sobre la DIA, por SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región de La Araucanía, con fecha 12/08/2013; Oficio N* A20-1705 sobre la DIA, por SEREM! de Salud, Región de La Araucanía, con fecha 12/08/2013; Oficio N2 1180 sobre la DIA, por Ilustre Municipalidad de Temuco, con fecha 13/08/2013; Oficio N2 1612 sobre la DIA, por Dirección Regional de Obras Hidráulicas, Región de La Araucanía, con fecha 16/08/2013; Oficio N2 1446 sobre la Adenda 1, por Dirección Regional de Aguas, Región de La Araucanía, con fecha 04/10/2013; Oficio N2 01093 sobre la Adenda 1, por SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región de La Araucanía, con fecha 08/10/2013; Oficio N2 3928 sobre la Adenda 1, por Consejo de Monumentos Nacionales, con fecha 15/10/2013; Oficio N2 635 sobre la Adenda 1, por SEREMI MOP, con fecha 17/10/2013; Oficio N2 339 sobre la Adenda 1, por SEREMI de Medio Ambiente, con fecha 11/10/2013; Oficio N2 A20-2249 sobre la Adenda 1, por SEREMI de Salud, con fecha 18/10/2013.

RCA N* 241/2013. Declaración de Impacto Ambiental “Condominio Altavista”

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3.3. Constitución y funcionamiento del Comité Revisor.

En la Evaluación de la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Condominio Altavista”, han sido invitados a participar, coordinados por la Servicio Evaluación Ambiental, Región de La Araucanía, los siguientes órganos de la administración del Estado, con competencia ambiental:

Corporación Nacional Forestal, Región de La Araucanía

Dirección Regional de Aguas, Región de La Araucanía

Dirección Regional de Obras Hidráulicas, Región de La Araucanía

Gobierno Regional, Región de La Araucanía

llustre Municipalidad de Temuco

SEREMI MOP, Región de La Araucanía

SEREMI de Salud, Novena Región de La Araucanía

SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región de La Araucanía

SEREMI del Medio Ambiente, Región de La Araucanía

Consejo de Monumentos Nacionales

Dirección Regional de Vialidad, Región de La Araucanía, la cual se excluye de participar en el proceso de evaluación ambiental. .

3.4. Reunión de Comité Técnico de Evaluación

3.4.1. La Circular N” 50 de fecha 17 de octubre de 2013, de la Secretaria Regional del Medio Ambiente en su calidad de Presidenta de dicho Comité Técnico, que convoca a reunión de trabajo.

3.4.2. La sesión de fecha 21 de octubre de 2013, que reúne al Comité Técnico de Evaluación de la Región de La Araucanía, con el objeto de revisar los antecedentes técnicos de la evaluación de la Declaración de Impacto Ambiental “Condominio Altavista”.

1. El Informe Consolidado de la Evaluación de Impacto Ambiental del proyecto la “Condominio Altavista” de fecha 22 de octubre de 2013.

2. La Sesión Ordinaria N” 13 de la Comisión de Evaluación de Proyectos, Región de La Araucanía, de fecha 23 de octubre de 2013.

3. Los demás antecedentes que constan en el expediente de Evaluación de Impacto Ambiental del proyecto “Condominio Altavista”, en especial el correspondiente ICSARA, Adendas e Informe Consolidado de la Evaluación.

CONSIDERANDO:

1. Que, el Servicio de Evaluación Ambiental debe velar por el cumplimiento de todos los requisitos ambientales aplicables al proyecto “Condominio Altavista”, presentada por el Sr. Erwin Múller Rolack, en representación de la Inmobiliaria Pocuro Ltda.

2. Que, el derecho del titular a emprender actividades, está sujeto al cumplimiento estricto de todas aquellas normas jurídicas vigentes, referidas a la protección del medio ambiente y las condiciones bajo las cuales se satisfacen los requisitos aplicables a los permisos ambientales sectoriales que deben otorgar los Órganos de la Administración del Estado.

3. Que, según los antecedentes señalados en la Declaración de impacto Ambiental respectiva, el proyecto “Condominio Altavista”, a realizarse en la comuna de Temuco, presenta las siguientes características:

3.1. Descripción del proyecto

El proyecto “Condominio Altavista”, consiste en la construcción de 252 departamentos distribuidos en 4 Torres, dos de 8 niveles y dos de 10 niveles, respetando la planificación territorial de la comuna y dotando a los usuarios de un entorno natural dado su cercanía con espacios no intervenidos.

El proyecto inmobiliario considera áreas afecta a utilidad pública, estacionamientos, portería, sala múltiple, torres de edificación, involucrando elementos de diseño urbano que integran áreas verdes y espacios comunes, tales como piscinas, quinchos, juegos infantiles, gimnasios y salas multiuso y será llevado a cabo en 4 etapas a lo largo de un período de 38 meses.

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La vida útil del proyecto es indefinida, debido a que se trata de un proyecto habitacional, el que por sus características, puede recibir constantemente mejorías por parte de los usuarios, con lo cual es posible que la vida útil de estos inmuebles se prolongue a través del tiempo.

Considerando la esencia del proyecto, sólo se contempla mano de obra en la etapa de construcción la cual se estima en un máximo de 180 personas

3.2. Tipología de Proyecto:

Este conjunto inmobiliario se localiza en el sector nororiente de. la ciudad de Temuco, la cual ha sido declarada como saturada por material particulado respirable, MP10, de acuerdo al D.S. N* 35/2005 del MINSEGPRES, lo que da origen al Plan de Descontaminación aprobado por el D.S. N” 78/2010. En base a lo anterior, y de acuerdo al artículo 50 del D.S. N” 78/2010, el proyecto ingresa bajo la siguiente tipología:

Artículo 50.- De conformidad con lo dispuesto en los incisos segundo y final del artículo 3”, letra h), del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, deberán someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, y sin perjuicio de lo previsto en ese literal, los proyectos industriales y los proyectos inmobiliarios que se ejecuten en la comunas de Temuco y Padre Las Casas, en los siguientes casos:

1) Para estos efectos, se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos conjuntos que contemplen obras de edificación y/o urbanización cuyo destino sea habitacional y/o de equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características:

1.b) que la superficie construida - de la totalidad de las viviendas - supere los 11.400 m2.

3.3. Localización y accesos

a El proyecto se sitúa en el sector N-O de la ciudad de Temuco, Comuna de Temuco, entre las calles Luis Durand al Norte

y Calle Botrolhue al Sur, al frente del Instituto Nacional de Capacitación (INACAP). Las coordenadas del polígono que define el terreno donde será ejecutado el proyecto, se entregan a continuación:

Vértice | Este Norte 1 705564 5711150 2 705827 5711083 3 705706 5711195 4 705592 5711276

Nota: Coordenadas en UTM, Huso 18 WGS 84

Cabe mencionar que el acceso al proyecto se llevará a cabo a través de la calle Botrolhue la cual se encuentra pavimentada hasta el ingreso al condominio por calle Luis Durand, cuenta con la aprobación de la Municipalidad de Temuco de acuerdo al Ordinario N* 73/2013 y se encuentra aprobado el informe Vial Básico del Condominio por parte de la SEREMI de Transporte y Telecomunicaciones mediante Ord N? 573 del 14 de mayo de 2013.

3.4. Superficies del proyecto, incluidas obras y/o acciones asociadas

El predio en el cual se emplaza el proyecto tiene una superficie de 2,1 ha. El desglose de las superficies se presenta en la siguiente tabla:

Detalle Superficie (m”) Superficie terreno resultante 15.651,38 Área de utilizada pública 1.107,85 Área cesión voluntaria 324,97 Área cesión de hecho anteriores 3.915,8 Total 21.000

3.5. Relación con el Plan Regulador Vigente El área se emplaza en zona urbana denominada Zona Mixta 2 (ZM2), según lo establecido en el Plan Regulador de la comuna Temuco, vigente desde el 02 de febrero de 2010, y cuya localización y distribución se establece en el

Certificado 2785 sobre Informaciones Previas de la Dirección de Obras Municipal de Temuco.

La zona ZM2 posee las siguientes asignaciones de uso de suelo de acuerdo a la ordenanza que lo rige:

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3.5.1, Usos permitidos - Residencial: Todo permitido

• Equipamiento: Científico (Todo permitido); Comercio (Se prohíben cabaret, boite, venta de combustibles, servicentros, venta de gas licuado, ferias de animales, playas de estacionamientos, edificios de estacionamientos y terminales de distribución; Culto (Todo permitido); Cultura; Deporte; Educación esparcimiento y Turismo (Todo permitido excepto zoológicos, hipódromos, canódromos, zonas de camping y picnic, parques de entretención y circos); Salud (Excepto crematorios y cementerios); Seguridad (solo unidades policiales y cuarteles de bomberos); Servicios (solo oficinas, estudios profesionales, técnicos, consultas, peluquerías, centros de belleza, saunas, solarium y servicios artesanales).

3.5.2. Usos No permitidos - Industria; Taller; Almacenamiento o Bodega; Actividades Extractivas; Infraestructuras; Transporte; Sanitaria.

Considerando que el conjunto inmobiliario es de índole residencial, se ajusta al uso de suelo designado para el área en donde se emplazará, respetando las exigencias correspondientes a esta tipología de proyectos en cuanto a densidad habitacional, altura de las construcciones, entre otros. Por lo tanto se concluye que el proyecto se ajusta y es coherente con los lineamientos de desarrollo territorial previsto por las autoridades para la comuna de Temuco.

3.6. Urbanización

Esta etapa consiste en la construcción de la infraestructura básica para el desarrollo de cada proyecto. Las obras de urbanización conforme al artículo 134” de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (DFL N” 458/75), se realizarán según proyectos previamente aprobados por los organismos competentes.

Los elementos que incorpora la urbanización del conjunto habitacional comprenden las siguientes obras: 3.7.1. Agua potable y aguas servidas

Se conectarán y empalmarán las instalaciones sanitarias a las redes públicas de agua potable y alcantarillado de aguas servidas pertenecientes a la empresa sanitaria, lo cual se acredita a través del Certificado de Factibilidad N” F-2013- 1616 de fecha 10 de septiembre de 2013, para 252 departamentos, emitido por la empresa sanitaria Aguas Araucanía S.A.

3.7.2. Evacuación de aguas lluvias

El titular contempla la evacuación de aguas lluvias desde el condominio hacia una zanja de infiltración mediante la conducción superficial y de colectores ubicada dentro del loteo, donde cada uno de los sumideros considerarán decantadores, así como también las cámaras de giro y de distribución.

La zanja de infiltración, si bien fue calculada para una precipitación máxima de 24 hrs con un período de retorno de 10 años, ésta deberá ser ratificada mediante un diseño y cálculo avalado por un Ingeniero Civil de acuerdo a lo señalado en Anexo 7 “Factibilidad Zanja de Infiltración” de la Adenda 1.

Los proyectos de saneamiento y manejo de aguas lluvias se tramitarán ante el SERVIU y considerarán las soluciones pertinentes de manera que no se generen daños a la urbanización, no se generen anegamientos y daños a terceros.

3.7.3. Pavimentación

El proyecto contempla la pavimentación de las vías interiores del proyecto, aspectos que se han diseñado conforme a las Normas INN correspondientes y a los instructivos y especificaciones técnicas vigentes en el SERVIU.

Además, y de acuerdo a lo acordado por la Comisión de Evaluación de Proyecto en su Sesión N” 13 de fecha 23 de octubre de 2013, se implementará un pavimento de calzada (H.C.V. o asfalto) con soleras y zarpa en el tramo comprendido entre el acceso al condominio, por calle Botrolhue, a su intersección con calle El Valle.

3.7.4. Suministro eléctrico Se realizará una conexión a la red pública de suministro de acuerdo a Certificado de Factibilidad Técnica emitido con

fecha 05 de febrero de 2013 por la empresa CGE, la que será utilizada para el uso interno de los departamentos y para el alumbrado público.

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La conexión cumplirá con todas las condiciones de seguridad y normas técnicas de instalaciones eléctricas de consumo en baja y media tensión.

Por su parte, el alumbrado público cumplirá con las especificaciones para luminarias de calles, incluyendo características fotométricas, del sistema óptico, eléctricas, mecánicas y con las demás exigencias para el diseño del alumbrado público en sectores residenciales, fijando los niveles establecidos, de iluminación de calles.

3.8. Estimación de emisiones de MP10

Este conjunto inmobiliario se localiza en Temuco, comuna declarada saturada por material particulado respirable MP10 de acuerdo al D.S. N” 35/2005 del MINSEGPRES y que cuenta actualmente con Plan de Descontaminación aprobado por el D.S. N* 78/2010.

Por lo anterior, se estimaron las emisiones de MP10 y gases considerando todas las actividades y fuentes generadoras que se desarrollan en la etapa de construcción y operación del proyecto. El cálculo ha sido realizado basándose en los siguientes documentos:

• Factores de emisión propuestos en el documento de compilación de factores de emisión de la Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos (EPA) y publicados en su guía de compilación AP-42.

• Factores de emisión propuestos por la Guía para la Estimación de Emisiones Atmosféricas de Proyectos Inmobiliarios, enero de 2012, SEREMI Medio Ambiente.

• Guía para la estimación de emisiones atmosféricas de proyectos inmobiliarios para la región Metropolitana, enero de 2012, documento generado por la SEREMI de Medio Ambiente de la Región Metropolitana.

Por su parte, las siguientes actividades emisoras y utilizadas en la estimación de emisiones en la etapa de construcción son:

• Escarpe

• Perforaciones

• Excavaciones

• Carguío y volteo de material (transferencia discreta)

• Tránsito de camiones (material particulado resuspendido)

• Emisiones de los motores de los camiones

• Emisiones de los motores de maquinarias

En tanto que en la etapa de operación del proyecto se describen las siguientes actividades:

• Circulación de vehículos livianos por caminos pavimentados
• Sistema de calefacción a gas licuado

Se realizó una estimación de emisiones anuales generadas por el proyecto en los periodos en que se ejecuten, de forma paralela, las etapas de operación y construcción del proyecto, considerando para ello un cronograma de actividades de construcción del proyecto.

El estado de avance en la construcción de cada etapa del condominio así como la cantidad de departamentos anual, estará dado de la siguiente forma:

Año | Avance Etapa | N” Dpto. Año Año 1 10% [e] Año 2 40% [e] Año 3 30% 90 Año 4 20% 185 Año 5 0% 249

Por lo tanto, en base a las consideraciones señaladas anteriormente, y utilizando los documentos base para la estimación, las emisiones por año vinculando la etapa de construcción y operación simultáneas, las emisiones anuales estimadas son:

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% Emisiones etapa Emisiones etapa . Año Construcción eño Operación H/año Total t/año

z 9,23 0 0,23

2 0,93 0 0,93

3 0,70 0,25 0.95

4 0,46 0,50 0,96

E o 0,68 0,68

De acuerdo a lo señalado en el Artículo 51 D.S. N” 78/2010 que aprueba el PDA de Temuco y Padre Las Casas, se establece que: “Que en su etapa de operación, atendida la sumatoria de sus procesos, generen una emisión igual o superior a 1 ton/año de MP10 deberá compensar en un 1,2% estas emisiones”.

Tal como lo representan los cálculos, la máxima emisión anual de MP10 se generará en el cuarto año de ejecución del proyecto con una emisión estimada de 0,96 t/año, valor que se encuentra debajo de 1 tonelada de emisión anual. Dado lo anterior, es posible afirmar que el proyecto no excederá el límite establecido en el Decreto por lo que se concluye que el proyecto no debe compensar sus emisiones de MP10.

Sin perjuicio de lo anterior, se implementará las siguientes medadas para minimizar las emisiones de material particulado en la etapa de construcción del proyecto:

• Habilitación de los caminos estabilizados al interior del área de faenas.

• Humectación de la superficie donde será desarrollado el proyecto, así como las vías de acceso no pavimentadas.

• Restricción de velocidad de los camiones al interior de la faena a máximo 30 km/h o 20 km/h.

• Se exigirá el encarpe de todos los camiones pertenecientes al proyecto para evitar la dispersión de material particulado a la atmósfera.

3.9. Áreas verdes

La superficie de áreas verdes contemplada será de 4.500 m? y se implementarán de acuerdo a las especificaciones señaladas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (D.S. N” 47/92), desarrolladas por el departamento de arquitectura y que deben ser aprobadas por el Departamento de Aseo y Ornato de la Ilustre Municipalidad de Temuco.

3.10. Etapa de construcción

En la etapa de construcción se considera la preparación del terreno, correspondiente a despeje y escarpe de terreno, movimientos de tierra para nivelación de las calles y posterior pavimentación. Cabe mencionar que el volumen removido de tierra será utilizado para rellenar las zonas que lo requieran.

Los áridos a utilizar son comprados a terceros que cuentan con todas las autorizaciones correspondientes, y cuyo requerimiento es el siguiente:

• Material Integral para relleno: 1.400 mé
• Base para pavimentos: 2.400 m'
• Bolones: 2.700 m*

Se hace presente que no se requerirán áridos para hormigones de forma directa ya que el hormigón necesario para las estructuras será adquirido prefabricado para ser usado en la obra y transportado en camiones mixer. La cantidad de hormigón prefabricado es aproximadamente 12.000 m'.

3.10.1. Cierre perimetral

Se realizará un cierre perimetral con la finalidad de restringir el total acceso a cualquier persona que no desarrolle labores dentro del proyecto, controlar el impacto visual, contener el material particulado fugitivo y entregar seguridad al sector donde será desarrollado el proyecto.

Este cierre perimetral estará compuesto por una malla metálica tipo “bizcocho” de 1,80 m, soportada por un sistema de postes (tipo rollizos), la cual abarcará toda el área del proyecto y las zonas donde se efectuarán los trabajos de construcción e instalación de faenas.

3.10.2. Preparación del terreno

La preparación del terreno se inicia con la limpieza del predio en las zonas destinadas a efectuar los trabajos relacionados con el proyecto, y considera las siguientes actividades:

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3.10.2.1. Despeje de vegetación

La limpieza consiste en la eliminación de la vegetación presente en el área, cuyas especies se encuentran debidamente caracterizadas en el Catastro de Flora y Fauna, en el cual se afirma que en el sector no existen especies vegetales con problemas de conservación.

3.10.2.2. Nivelación del Terreno

Una vez despejada la superficie de vegetación y libre de desechos, se realizará la nivelación del sitio mediante movimientos de tierra y emparejamiento considerando que el terreno posee pendientes moderadas y sectores de pendientes fuertes, por lo cual se trabajará en nivelación predial.

Es importante señalar que en caso de encontrar restos arqueológicos se paralizarán los trabajos vinculados con la faena y se comunicará inmediatamente al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN) y al Servicio de Evaluación Ambienta! (SEA) de La Araucanía por medio escrito, todo esto en el marco de lo estipulado por la Ley N? 17.288/70 Monumentos Nacionales, particularmente Artículo N* 26 que establece “Toda persona natural o jurídica que al hacer excavaciones en cualquier punto del territorio nacional y con cualquier finalidad, encontrare ruinas, yacimientos, piezas u objetos de carácter histórico, antropológico, arqueológico o paleontológico, está obligada a denunciar inmediatamente el descubrimiento al Gobernador del Departamento, quien ordenará a Carabineros que se haga responsable de su vigilancia hasta que el Consejo se haga cargo de él”.

3.10.3. Instalación de faenas

Considera la habilitación de recintos temporales para la administración de faenas e incorpora las siguientes áreas:

• Recinto-temporal para la administración.

• Bodega de materiales e insumos para la construcción del proyecto y artículos de seguridad.

• Bodega de almacenamiento de combustible, la cual estará dirigida a resguardar el estanque de combustible de 1.000 litros que se instalará, cumpliendo con las condiciones de seguridad estipuladas en el D.S N2 78/2009 “Almacenamiento de Sustancias Peligrosas”, El estanque contará con un pretil que tendrá como finalidad contener líquido en caso de fuga u derrame de combustible. En caso de producirse acumulación de combustible en el pretil, éste será tratado como un residuo peligroso y será retirado y dispuesto por una empresa autorizada.

• Sector o área destinada para el estacionamiento de vehículos como de maquinarias.

• Patio de Maniobras destinado para la carga y descarga de materiales e insumos.

La instalación de faenas ocupará un área máxima de 300 m?, la cual será de tipo móvil y se ubicará dependiendo de la construcción del proyecto. Terminados los trabajos se retirará todo vestigio de ocupación del lugar tales como residuos no peligrosos (chatarra, escombros, entre otros) e instalaciones de carácter transitorio.

3.10.3.1. Provisión de agua potable

Se abastecerá de agua potable a la obra mediante agua envasada, utilizando sistemas de dispensadores y dando cumplimiento al Artículo 15 del D.S N2 594/99 del MINSAL. Esto se realizará de forma temporal hasta la habilitación del empalme a la red pública. Cabe mencionar que esta acción quedará a cargo de la empresa a cargo de la construcción sin embargo el titular velará por el cumplimiento normativo requerido.

3.10.3.2. Servicios higiénicos

Los servicios higiénicos serán provistos de forma temporal mediante baños químicos, cuyo servicio se encontrará a cargo de una empresa autorizada.

Los baños químicos serán utilizados hasta lograr la conexión al alcantarillado para la instalación de faenas a través del empalme a la red pública de alcantarillado.

3.10.3.3. Abastecimiento energético

El abastecimiento de electricidad se llevará a cabo mediante un empalme autorizado a la red pública.

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3.10.4. Movilización del personal

El personal que trabaje durante las faenas de construcción se movilizará desde su lugar de vivienda hacia la faena, y viceversa, mediante movilización propia o pública.

3.10.5. Almacenamiento de residuos

Los residuos domiciliarios serán almacenados temporalmente en contenedores que se mantendrán cerrados hasta su retiro por el camión recolector municipal.

Los residuos industriales no peligrosos serán destinados temporalmente a un patio de acopio claramente señalizado previo a su retiro de la faena y privilegiando la reutilización de materiales cada vez que sea posible, principalmente:

• Maderas: para instalaciones de faena propias de la obra, cierres perimetrales de en el exterior e interior de la obra, elaboración de letreros y señalética de la obra.

• Plástico: tubos de PVC para elaborar delineadores y demarcar zonas interiores de la obra.

• Tinetas plásticas: para retirar escombros de los interiores de los edificios en construcción.
• Fierros: se acopiaran para su posterior venta.

El material que no sea reutilizado será acopiado y retirado para disposición final en sitios autorizados dependiendo del tipo de residuo.

Respecto a los residuos peligrosos, se habilitará una bodega ubicada al lado norte de la instalación de faena, y corresponderá a un edificio de 1 piso, estructurado en panderetas de prefabricadas de hormigón vibrado, con refuerzos de pilares de hormigón prefabricado vibrado. Esta bodega estará techada en estructura metálica y planchas de zincalum onduladas de 0,35 mm, con paredes parcialmente abiertas, con un cierro en su frente ejecutado con malla Acma, y bastidor de estructura de acero 20/30/1,5. Se fundará sobre poyos de hormigón, contará con radier de a lo menos H-10 de resistencia, y considera piletas que son canalizadas a una cámara exterior para acumulación de líquidos en caso de derrame, los qué serán retirados y transportados fuera de la faena por una empresa debidamente autorizada, a través de camión plataforma de capacidad mínima de 7 mí, y eliminados por empresas autorizadas. El etiquetado de los residuos contenidos en bodega se hará en términos de la normativa vigente NCh N 2190/03, oficializada por el D.S. N 43/04 del MINTRATEL.

3.10.6. Equipos y maquinarias

Todos los equipos y maquinarias estarán a cargo de la Sociedad Constructora Pocuro Ltda, estimándose que se utilizarán las siguientes maquinarias para el desarrollo del proyecto se:

Item | Maquinaria Cantidad Características Tiempo de uso 1 EXCAVADORA 1 PC 200 6 MESES 2 RETROEXCAVADORA 1 4X4 8 MESES 3 DUMPER 1 NORMAL 18 MESES 4 TRACTOR 1 18 MESES 5 BETONERA 1 750 LTS 18 MESES 6 RODILLO 1 HAMM 3307 6 MESES 7 RODILLO DOBLE TAMBOR 1 NORMAL 8 MESES 8 CAMION TOLVA 2 8 M3 18 MESES 9 MOTONIVELADORA 1 3 MESES 10 | ASPIRADORA 1 RIDGID í11 BANCO SIERRA 1 BS 01 13 CANGO 1 MAKITA 14 | CANGO 1 MAKITA TD 17 15 CEPILLO ELECTRICO 1 MAKITA CG 01 16 CERCHA VIBRADORACALLE 1 ACME 15 MESES 17 CERCHA VIBRADORAPASAJE 1 ACME 15 MESES 18 | COMPRESOR 1 BRAVO SHUZ CSL 10 19 CORTADORA PAVIMENTO 1 CPT O1 20 DRAGON 1 HEINHELL HGG 171 6 MESES 21 FRAGUA 1 sY 20 22 FUMIGADORA 1 425E 23 GALLETERO (9) 3 MAKITA GP 9020

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24 | GALLETERO (4 1/2) ES 03 MAKITA 25 |GALLETERO (4 1/2) ES 04 MAKITA 26 | GALLETERO (4 1/2) ES 05 MAKITA 27 | GENERADOR ELECTRICO HONDA GE 01

29 | HIDROLAVADORA 30 |HIDROPAC

KARCHEN HL D 1 2,3 CB 160/00

31 |LIUJADORA MAKITA LE 01

32 | MAQUINA DPU 6045 H 12 MESES 33 | MAQUINA POLIFUSION PFO1

34 | MAQUINA SOLDADORA MH SE 04

35 |MOTOBOMBA FLAY

36 ¡MOTOBOMBA BENCINERA HONDA BH 01 3 MESES 37 ¡PISTOLA DISPARO HILTIPD 01

38 | PISTOLA TEXTURIZADORA 39 - | PLACA CHICA

HONDA GX 160 PV 01 12 MESES

Rjielefejejeslelejojeojajole|njelojajejajajaje

40 | REVOLVEDORA PASTA ESTUCO ACME

41 |TALADRO MAKITA TP-10

42 | TALADRO MAKITA TP-11

43 | TALADRO MAKITA TP-6

44 | VIBRADOR HONDA GX 160

45 |VIBROPISON WAKER 6 MESES 46 | MARTILLO PILECO BOUER 4 MESES

Los materiales y/o insumos principales serán: madera, perfil PVC, ladrillos, cementos, hormigón, productos de terminación (madera, vidrios, etc.), tuberías PVC, alambres, postes hormigón, tableros de construcción, moldajes, entre otras, y serán suministrados por las empresas del rubro de la construcción que tengan dependencias o desarrollen labores comerciales en la comuna. "

Cabe señalar que el transporte de insumos al proyecto, y en general el tráfico de maquinaria relacionada con el mismo, no se realizarán en horas punta.

3.10.7. Prevención y control de emergencias

Las medidas de Prevención de Riesgos que se ejecutarán durante la construcción están enfocadas a prevenir la ocurrencia de eventuales accidentes y pérdidas, permitiendo así un trabajo seguro de todo el personal considerado en el proceso constructivo y minimizar las pérdidas o accidentes del personal.

Entre las medidas de control y prevención de riesgos que se contemplan, se mencionan las siguientes:

• Se contará con un Programa de Seguridad y Prevención de Riesgos y Planes de Emergencias y Contingencias. Además, se mantendrá un Experto en Prevención de Riesgos a tiempo completo en la obra, quien se encargará de hacer cumplir las normas de seguridad y los procedimientos previstos en caso de accidente.

• Se establecerá, en conjunto con la Asociación Chilena de Seguridad (ACHS), un sistema de transporte de emergencia expedita, mediante el cual se movilizará a los eventuales accidentados desde su lugar de trabajo hasta el centro asistencial de dicho Organismo Administrador.

• Se proveerá a los trabajadores de todos los elementos de seguridad adecuados según corresponda su labor a ejecutar, tales como casco, zapatos y botas de seguridad con punta y plantilla de acero, guantes de protección sean estos cuero, anti corte, palma látex o neopreno según corresponda, trajes de agua para evitar las inclemencias del tiempo, protección ocular y facial, protección auditiva, protección frente a los rayos UV, protección para la ejecución de trabajos en altura tal como arnés de seguridad con cabo de vida para los trabajos en altura, entre otros elementos según corresponda.

• Inducción en Prevención de Riesgos: A todo Trabajador nuevo y a aquel que cambie de actividad (Obligación de informar los Riesgos Laborales: Art. 21 - D.S. N2 40/69), según ingreso de personal a obra y en función de los cambios de actividades. Se registrará por escrito esta actividad indicando: Temas, Asistentes, RUT y firma.

• Cada Supervisor deberá, cada 2 meses y en conjunto con el Departamento de Prevención de la Empresa, desarrollar al menos un Procedimiento de Trabajo Seguro sobre un tema o tarea crítica dentro de su ámbito de responsabilidad o

conocimiento.

• Se programará la Capacitación en Prevención de Riesgos del personal con una frecuencia mínima mensual.

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3.10.8. Elementos de protección personal (EPP)

Los Elementos de Protección serán definidos por la Empresa y estarán de acuerdo a la naturaleza de sus riesgos, cuya cantidad será la necesaria que la obra requiera (Art. 68 Ley 16.744/68, Art. 53 D.S. N” 594/1999 MINSAL).

Se llevará un registro en el que se anote la entrega a cada trabajador de los EPP que se le hayan proporcionado.

Los EPP que la empresa haya proporcionado serán usados por cada trabajador en las labores que se le han asignado. Será labor de la Supervisión vigilar el cumplimiento de este punto.

3.10.9. Horarios de trabajo El horario de trabajo adoptado corresponde al siguiente:

Horario verano: Mañana: 8:00 - 13:00 Tarde: 13:45 - 17:45 Horario invierno: Mañana: 8:00 - 13:00 Tarde: 13:30 - 17:30

3.11. Principales emisiones y residuos de la etapa de construcción 3.11.1. Emisiones a la atmósfera

Considerando que el proyecto se emplaza en un área declarada saturada por material particulado MP10, se estimaron las emisiones de gases de combustión generadas por el funcionamiento de los vehículos y de material particulado debido al movimiento de tierra y otras labores de construcción.

Las emisiones atmosféricas se estimaron utilizando factores de emisión propuestos en el documento de compilación de factores de emisión de la Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos (EPA) y publicados en su guía de compilación AP-42.

Las actividades emisoras en la etapa de construcción se indican a continuación:

• Escarpe

• Perforaciones

• Excavaciones

• Carguío y volteo de material (transferencia discreta)

• Tránsito de camiones (material particulado resuspendido)

• Acopios de materiales

• Emisiones de los motores de los camiones

• Emisiones de los motores de maquinarias

La siguiente tabla resume la tasa de emisión estimada para cada actividad desarrollada en la etapa de construcción:

Actividad MP10 co HC NOx Perforaciones 366,4

Escarpe [kg] 14,2

Excavaciones (kg) 42,6

Transferencia de Material, Carguío y Volteo de camiones [kg] 4,7

Tránsito de vehículos en caminos pavimentados [kg] 9,7

Tránsito de vehículos pesados en caminos no pavimentados [kg] - 199

Gases de Combustión por el Funcionamiento de Vehículos pesados[kg] 0,5 1,38 147, 29,9 Uso motoniveladora [kg] 2,1 5,79 2,6 27,69 Uso Camión Mixer [kg] 64,0 174,6 78,6 835,5 Uso retroexcavadora [kg] 4,0 16,56 5,63 46,98 Uso Rodillo Compactador [kg] 0,6 19 0,9 5,4 Uso Cargador Frontal [kg] 6,9 21,0 96 80,2 Uso Tractor [kg] 0,3 0,8 0,4 3,1 Total [tonfaño] 0,7 0,2 0,1 1,0

3.11.2. Residuos líquidos

Durante la etapa de construcción, los únicos efluentes líquidos generados serán las aguas servidas de los trabajadores que participen en las obras cuya cantidad generada se estima en 27 m*/día considerando una cantidad máxima de 180 trabajadores y una dotación de 150 l/trabajador/día.

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Una vez que las instalaciones sanitarias se conecten a la red de alcantarillado, se destinarán artefactos sanitarios para los operarios de maquinaria, cuya cantidad y distancia al puesto de trabajo se realizará conforme a las disposiciones del D.S.N*594/99 MINSAL.

Cabe señalar que dentro de las faenas no se realizará lavado de maquinaria por lo que no existirán residuos líquidos por este concepto.

3.11.3. Residuos sólidos

Tanto los residuos asimilables a domésticos, no peligrosos y peligrosos serán trasladados y dispuestos por empresas autorizadas y siempre cumpliendo la normativa ambiental y sanitaria vigente.

Los residuos domiciliarios serán almacenados temporalmente en contenedores que se mantendrán cerrados hasta su retiro por parte del sistema de recolección municipal.

Los residuos industriales no peligrosos estos serán destinados temporalmente a un patio de acopio claramente señalizado previo a su retiro de la faena y se privilegiará la reutilización de materiales cada vez que sea posible, principalmente:

• Maderas: para instalaciones de faena propias de la obra, cierres perimetrales de en el exterior e interior de la obra, elaboración de letreros y señalética de la obra.

• Plástico: tubos de PVC para elaborar delineadores y demarcar zonas interiores de la obra.

• Tinetas plásticas para retirar escombros de los interiores de tos edificios en construcción.

• Fierros: se acopiarán para su posterior venta.

El material que no sea reutilizado será acopiado y retirado para disposición final en sitios autorizados.

Respecto a los residuos peligrosos, se habilitará una bodega ubicada al lado norte de la instalación de faena, y corresponderá a un edificio de 1 piso, estructurado en panderetas de prefabricadas de hormigón vibrado, con refuerzos de pilares de hormigón prefabricado vibrado. Esta bodega será techada en estructura metálica y planchas de zincalum onduladas de 0,35 mm, con paredes parcialmente abiertas, con un cierro en su frente ejecutado con malla Acma, y bastidor de estructura de acero 20/30/1,5. Se fundará sobre poyos de hormigón, contará con radier de a lo menos H-10 de resistencia, y considera piletas que son canalizadas a una cámara exterior para acumulación de líquidos en caso de derrame, los que serán retirados y eliminados por empresas autorizadas.

Los residuos peligrosos serán transportados fuera de la faena por una empresa debidamente autorizada, a través de camión plataforma de capacidad mínima de 7 m3. El etiquetado de los residuos contenidos en la bodega se realizará en los términos estipulados en la NCh N” 2190/03, oficializada por el D.S. N* 43/04 del MINTRATEL.

Se hace presente que la Municipalidad no retirará los siguientes tipos de residuos de la etapa de construcción: escombros, restos de poda, enseres de hogar, residuos que puedan dañar los equipos compactadores de los vehículos recolectores, desperdicios hospitalarios o-de trabajos de laboratorio biológicos y otros de índole análoga. Por lo anterior, el titular deberá disponer todos los residuos indicados anteriormente en lugares autorizados evitando la generación de microbasurales.

3.11.4. Ruido Se adjunta Estudio de Impacto Acústico para Zona |! de acuerdo al D.S. N” 38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente

[MMA), en el cual se establecieron 3 puntos receptores, cuya distancia desde el perímetro del proyecto, los resultados de la medición y modelación de ruido se indican en la siguiente tabla:

Ñ . Nivel máximo Cumplimiento Distancia Ruido de Nivel total Receptor permitido dB(A) D.S. N? (m) fondo dB(A) proyectado dB(A) horario diurno 38/2011

Viviendas de 2 Pisos

74 N ubicadas en la calle El Valle 30 563 o Centro Educacional

7 N INACAP sede Temuco 20 ! 331 3 60 o Viviendas de 1 Piso ubicadas en la calle Luis 20 67,5 75 No Durand

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De acuerdo a las proyecciones realizadas, no se cumple con el D.S. N* 38/2011 del MMA por lo que se aplicarán las siguientes medidas:

• Se implementará una barrera perimetral de una densidad no menor a 20 kg/m?, de al menos 4,8 m de alto, dispuesta en el perímetro de las obras, de manera que apantalle la propagación de las ondas sonoras, en particular en dirección a los receptores más cercanos.

• En relación al ruido asociado a las faenas de pilotaje, se cubrirá el diesel Hammer con una barrera acústica flexible de alta densidad, o bien un material de calidad equivalente, a fin de disminuir los niveles de emisión sonora generados

por el golpe al pilote.

• Se instalarán cortinas acústicas de densidad nominal de 6 kg/m? (ya sea BAF o bien un material con características equivalentes de apantallamiento), a partir del tercer piso de la edificación hacia arriba y frente los receptores.

Al considerar las medidas de minimización de ruido, la modelación arrojó los siguientes resultados:

Distancia Ruido de Nivel total Nivel máximo Cumplimiento

Receptor proyectado permitido dB(A) o (m) fondo dB(A) dB(a) horario diurno D.S. N* 38/2011

Viviendas de 2 Pisos ubicadas en la 30 56,3 59 Si calle El Valle Centro Educacional INACAP sede 20 53,1 59 60 Si Temuco Viviendas de 1 Piso ubicadas en la 20 67,5 60 Si calle Luis Durand

Para verificar el cumplimiento de la normativa asociada, se realizará monitoreo de ruido que consistirá en una campaña de verificación de los niveles sonoros en el periodo de ejecución del pilotaje, dado que esta actividad representa la mayor intensidad en generación de ruido, por lo que se ejecutarán entre 2 a 4 campañas.

Luego de cada campaña, se elaborará un informe que será remitido a la Superintendencia de Medio Ambiente, el que contendrá a lo menos, los siguientes puntos:

• Individualización del profesional acústico responsable del Plan de Monitoreo.

• Periodos de medición.

• Croquis del lugar en donde se realizará la medición, señalando las distancias entre los puntos de medición (si es más de uno), entre estos y otras superficies.

• Identificación de maquinarias que componen el frente de trabajo evaluado, la etapa de construcción al que corresponde y las actividades que influyen en las mediciones registradas.

• Valores obtenidos para las faenas evaluadas y los procedimientos de corrección empleados.

• Valores de ruido de fondo obtenidos. :

• Marca, modelo y números de serie de los equipos utilizados en las mediciones.

• Información y descripción de los procedimientos de calibración utilizados.

• Identificación de la persona que realiza las mediciones.

• Medidas adicionales en caso de no cumplir con el D.S. N2 38/2011 del MMA,

3.12. Etapa de operación

La etapa de operación se iniciará al momento en que los primeros departamentos del complejo habitacional sean entregados a sus nuevos propietarios. La operación del complejo será parte integrante de la funcionalidad de la comuna, constituyéndose la zona como un área residencial y equipamiento a nivel vecinal.

3.13. Principales emisiones y residuos de la etapa de operación

3.13.1. Emisiones atmosféricas

Considerando que el proyecto se emplaza en un área declarada saturada por material particulado MP10, se estimaron las emisiones generadas por las siguientes fuentes:

• Circulación de vehículos livianos por caminos pavimentados.
• Sistema de calefacción.

Las emisiones atmosféricas se estimaron utilizando los siguientes documentos:

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• Factores de emisión propuestos en el documento de compilación de factores de emisión de la Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos (EPA) y publicados en su guía de compilación AP-42.

• Factores de emisión propuestos por la Guía para la Estimación de Emisiones Atmosféricas de Proyectos Inmobiliarios”, enero de 2012, SEREMI! Medio Ambiente.

• Metodología para calcular la demanda energética de una vivienda propuesta por la “Guía de cálculo de las emisiones asociadas a la fase de operación de proyectos inmobiliarios”, en el marco del Sistema de Evaluación Ambiental y del Plan de Descontaminación Atmosféricas de Temuco y Padre Las Casas. SEREMI de Medio Ambiente, Región de La Araucanía.

La siguiente tabla resume la tasa de emisión estimada para cada actividad desarrollada en la etapa de operación:

Actividad MP10 co HC NOx Tránsito de vehículos livianos por caminos Pavimentados (ton/año)

Gases de Combustión por tránsito de vehículos (ton/año)

Total (t/año) 0,68 13,7 0,7 0,8

0,678 - - -

1,28E-03 13,7 0,7 0,8

En cuanto a los sistemas de calefacción, se implementarán equipos individuales a gas licuado. En base a lo anterior es posible afirmar que el proyecto en la etapa de operación no generará material particulado a la atmósfera por concepto de calefacción dado el tipo de combustible que se utilizará

Cabe señalar que, de acuerdo a lo acordado por la Comisión de Evaluación de Proyecto en su Sesión N* 13 de fecha 23 de octubre de 2013, se implementará un pavimento de calzada (H.C.V. o asfalto) con soleras y zarpa en el tramo comprendido entre el acceso al condominio, por calle Botrolhue, y su intersección con calle El Valle, de tal forma de minimizar las emisiones atmosféricas de material particulado y cumplir con las condiciones de operación bajo los cuales se estimaron las emisiones y se concluyó que el proyecto no requiere compensar sus emisiones.

3.13.2. Residuos líquidos

Los residuos líquidos generados en esta etapa del proyecto consisten básicamente en agua servidas domésticas, las cuales serán eliminadas al sistema de alcantarillado público concesionado por la empresa sanitaria Aguas Araucanía.

3.13.3. Residuos sólidos

Los residuos sólidos que se generen en la etapa de operación, consistirán en desechos doméstitos o asimilables a domésticos. Cada Edificio contará con una sala de basura encargada de la recepción de los residuos sólidos la cual estará especialmente acondicionada para este fin.

Los residuos serán retirados por camiones de recolección de basura perteneciente a la empresa que preste el servicio a la llustre Municipalidad de Temuco.

Sin perjuicio de lo anterior, y de acuerdo a lo acordado por la Comisión de Evaluación de Proyecto en su Sesión N* 13 de fecha 23 de octubre de 2013, se implementará un punto verde en el condominio de tal forma de promover y favorecer el reciclaje de, por lo menos, plásticos y papeles y cartones, realizando las gestiones para su recolección por parte de entidades recicladoras.

3.14. Etapa de abandono Si bien el proyecto contempla una vida útil indefinida, esta proyección de vida se hace en relación a las características técnicas del proyecto. En relación a este tema, se estima que cada propietario realizará las mejoras y mantenciones

necesarias de cada inmueble con la finalidad de entregar las características óptimas para residir en ellas.

1. Que, en relación con el cumplimiento de la normativa ambiental aplicable al proyecto “Condominio Altavista”, y sobre la base de los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, debe indicarse que:

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4,1. La ejecución del proyecto, cumple con la siguiente normativa ambiental:

Normativa

Forma de cumplimiento

Ley 19.300 Ley de Bases del Medio Ambiente

El proyecto ingresa al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

D.S. N” 95/01 Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental

Se ha ingresado este proyecto al sistema de evaluación de impacto ambiental para su evaluación por ta letra h.1.3.

D.F.L. N* 1.122/81, Código de Aguas. MOP

Se obtendrán las autorizaciones por la modificación de cauce sobre el estero Azul y quebradas existentes.

D.F.L. N” 725/67, Código Sanitario. MINSAL

El proyecto se hace cargo de los aspectos sanitarios en la etapa de construcción (agua potable, servicios higiénicos, comedor, manejo de residuos sólidos).

D.S. N” 144/61, Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza. MINSAL

No se realizará quema de residuos o materiales al interior del predio en la etapa de construcción, así como se controlarán las fuentes de emisiones que puedan generar molestias al vecindario.

D.S. N” 78/10, Plan de descontaminación atmosférica para Temuco y Padre Las Casas. MINSEGPRES

El proyecto minimizará la emisión de MP10 mediante la implementación de sistemas de calefacción a pellets en cada una de las viviendas contempladas en el proyecto, reduciendo con ello un 97% de las emisiones en caso de usar leña. Se hace presente que, de acuerdo a la estimación realizada, no se sobrepasará la cantidad de emisiones de MP10 de 1 tonelada año por lo que no se compensarán emisiones.

D.S. N2 75/87, Establece Condiciones para el Transporte de Carga. MINTRATEL

El transporte de escombros se realizará en camiones tolva encarpados y se exigirá limitar la velocidad en caminos interiores de la obra a 30 km/hr.

D.S. N2 55/94, Establece Norma de Emisión Aplicable a Vehículos Motorizados Pesados. MINTRATEL

Se exigirá que los vehículos cumplan con las disposiciones de esta norma, en particular con las revisiones técnicas al día y el cumplimiento de emisiones de contaminantes de vehículos.

D. S. N2 47 y sus modificaciones, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, MINVU

Durante la fase de construcción del proyecto, se mantendrá la obra aseada y sin desperdicios, para ello se dispondrán recipientes identificados y convenientemente ubicados. Además durante esta etapa se minimizarán las emisiones trasladando el materia! inerte en camiones encarpados,

D.S, N” 594/99, Reglamento sobre las condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo. MINSAL

Mantenimiento de normas de seguridad e higiene que permitan minimizar riesgos tanto al personal como al medio ambiente. Existirá un comedor, baños y agua potable con adecuadas instalaciones, así como el manejo de residuos será de la forma que estipule la normativa y con las autorizaciones correspondientes.

D.S. N” 38/11, Norma de emisión de ruidos molestos por fuentes fijas. MINSEGPRES

El proyecto se desarrolla en sector urbano. De acuerdo a modelación de ruidos, en la etapa de construcción se cumplirá con la normativa bajo la condición de instalar pantallas acústicas. Se realizará monitoreo de ruido en cada etapa para verificar su cumplimiento.

D.S, N2 50/02, Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado. MOP

Se utilizará un arranque de agua potable en la etapa de construcción del proyecto. Durante la etapa de operación el proyecto se conectará a la matriz de agua potable y alcantarillado de la empresa sanitaria que entrega el servicio en la comuna.

Ley N2 19.473, sobre Caza. MINAGRI.

Se instruirá al personal que ejecute actividades de construcción, sobre la prohibición de caza o captura y de cualquier intervención a la fauna presente en el área del proyecto.

D.S N” 148/03, Reglamento Sanitario Sobre Manejo de Residuos Peligrosos. MINSAL

Se hará un manejo separado de tales residuos mediante la implementación de una bodega de almacenamiento para este tipo de residuos. El transporte y eliminación se realizará en lugares autorizados.

Ley 17.288/70, Monumentos Nacionales y Normas Relacionadas, MINEDUC.

El proyecto dará cumplimiento a la Ley mediante la inspección arqueológica permanente del sitio de emplazamiento del proyecto en la etapa de remoción de escarpe y tierra.

4.2. Que, sobre la base de los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, debe indicarse que la ejecución del proyecto “Condominio Altavista”, requiere del permiso ambiental sectorial indicado en el Título VII, artículos 93 del D.S. N” 95/01 del Ministerio Secretaría General de La Presidencia, Reglamento del Sistema de

Evaluación de impacto ambiental, el que ha sido otorgado estableciendo que:

Permiso Ambiental Sectorial 93: Se deberá autorizar ante la SEREMI de Salud, el funcionamiento del sitio temporal de residuos peligrosos para la etapa de construcción del proyecto, así como las salas de basura contempladas en cada

Torre para la etapa de operación.

1. Que, en lo relativo a los efectos, características y circunstancias señaladas en el artículo 11 de la Ley N2 19.300, y sobre la base de los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, debe indicarse que el proyecto

“Condominio Altavista” no genera ni presenta ninguno de tales efectos, características y circunstancias.

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5.1. Con relación al Art. 11 letra a), Riesgo para la salud de la Población, debido a la cantidad y calidad de efluentes, emisiones o residuos.

5.1.1. Emisiones a la atmósfera a) Etapa de construcción

Considerando que el proyecto se emplaza en un área declarada saturada por material particulado MP10, se estimaron las emisiones de gases de combustión generadas por el funcionamiento de los vehículos, y de material particulado debido al movimiento de tierra y otras labores de construcción, utilizando para ello los factores de emisión propuestos en el documento de compilación de factores de emisión de la Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos (EPA) y publicados en su guía de compilación AP-42.

Las actividades emisoras en la etapa de construcción se indican a continuación:

• Escarpe

• Perforaciones

• Excavaciones

• Carguío y volteo de material (transferencia discreta)

• Tránsito de camiones (material particulado resuspendido)

• Acopios de materiales

• Emisiones de los motores de los camiones

• Emisiones de los motores de maquinarias

La siguiente tabla resume la tasa de emisión estimada para cada actividad desarrollada en la etapa de construcción:

Actividad MP10 co HC NOx Perforaciones 366,4

Escarpe [kg] 14,2

Excavaciones (kg) 42,6

Transferencia de Material, Carguío y Volteo de camiones [kg] 4,7

Tránsito de vehículos en caminos pavimentados [kg] 9,7

Tránsito de vehículos pesados en caminos no pavimentados [kg] 199

Gases de Combustión por el Funcionamiento de Vehículos pesados[kg] 0,5 1,38 1,147 29,9 Uso motoniveladora [Kg] 2,1 5,79 2,6 27,69 Uso Camión Mixer [kg] 64,0 174,6 78,6 835,5 Uso retroexcavadora [kg] 4,0 16,56 5,63 46,98 Uso Rodillo Compactador [kg] 0,6 1,9 0,9 5,4 Uso Cargador Frontal [kg] 6,9 21,0 9,6 80,2 Uso Tractor [Kg] 0,3 0,8 0,4 3,1 Total [ton/año] 0,7 0,2 0,1 1,0

Con la finalidad de minimizar las emisiones de material particulado a la atmósfera, se contemplan las siguientes acciones durante la etapa de construcción del proyecto:

• Estabilización de caminos al interior del área de faenas.

• Humectación de la superficie donde será desarrollado el proyecto, así como las vías de acceso no pavimentadas.

• Restricción de la velocidad de los camiones al interior de la faena a máximo 30 km/h.

• Se exigirá el encarpe de todos los camiones pertenecientes al proyecto para evitar la dispersión de material particulado a la atmósfera.

b) Etapa de operación

Considerando que el proyecto se emplaza en un área declarada saturada por material particulado MP10, se estimaron las emisiones generadas por las siguientes fuentes:

• Circulación de vehículos livianos por caminos pavimentados.
• Sistema de calefacción en base a gas licuado.

Las emisiones atmosféricas se estimaron utilizando los siguientes documentos:

• Factores de emisión propuestos en el documento de compilación de factores de emisión de la Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos (EPA) y publicados en su guía de compilación AP-42.

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• Factores de emisión propuestos por la Guía para la Estimación de Emisiones Atmosféricas de Proyectos Inmobiliarios”, enero de 2012, SEREMI Medio Ambiente.

• Metodología para calcular la demanda energética de una vivienda propuesta por la “Guía de cálculo de las emisiones asociadas a la fase de operación de proyectos inmobiliarios”, en el marco del Sistema de Evaluación Ambiental y del Plan de Descontaminación Atmosféricas de Temuco y Padre Las Casas. SEREMI de Medio Ambiente, Región de La Araucanía.

La siguiente tabla resume la tasa de emisión estimada para cada actividad desarrollada en la etapa de operación:

Actividad MP10 co HC NOx Tránsito de vehículos livianos por caminos Pavimentados (ton/año)

Gases de Combustión por tránsito de vehículos (ton/año)

Total (t/año) 0,68 13,7 | 0,7 0,8

0,678 - - -

1,28E-03 13,7 0,7 0,8

En cuanto a los sistemas de calefacción, se implementarán equipos individuales a gas licuado. En base a lo anterior es posible afirmar que el proyecto en la etapa de operación no generará material particulado a la atmósfera por concepto de calefacción dado el tipo de combustible que se utilizará.

Tal como lo representan los cálculos, la máxima emisión anual de MP10 se generará en el cuarto año de ejecución del proyecto con una emisión estimada de 0,96 t/año, valor que se encuentra debajo de 1 tonelada de emisión anual. Dado lo anterior es posible afirmar que el proyecto no excederá el límite establecido en el decreto por lo que se concluye que el proyecto no debe compensar sus emisiones de MP10.

Cabe señalar que, de acuerdo a lo acordado por la Comisión de Evaluación de Proyecto en su Sesión N” 13 de fecha 23 de octubre de 2013, se implementará un pavimento de calzada (H.C.V. o asfalto) con soleras y zarpa en el tramo comprendido entre el acceso al condominio, por calle Botrolhue, y su intersección con calle El Valle, de tal forma de minimizar las emisiones atmosféricas de material particulado y cumplir con las condiciones de operación bajo los cuales se estimaron las emisiones y se concluyó que el proyecto no requiere compensar sus emisiones,

5.1.2. Residuos líquidos

a) Etapa de construcción

Durante la etapa de construcción, los únicos efluentes líquidos generados serán las aguas servidas de los trabajadores que participen en las obras para lo cual se implementarán baños químicos de forma provisional hasta lograr el empalme a la red pública de alcantarillado. La mantención de estos baños se hará por una empresa autorizada.

Una vez que las instalaciones sanitarias se conecten a la red de alcantarillado, se destinarán ciertas cantidades de artefactos sanitarios para los operarios de maquinaria. La cantidad de servicios se realizará conforme a las

disposiciones del D.S.N*594/99 MINSAL, especialmente en lo relativo a cantidad y distancia al puesto de trabajo.

Cabe señalar que dentro de las faenas no se realizará lavado de maquinaria por lo que no existirán residuos líquidos por este concepto.

b) Etapa de operación

Los residuos líquidos a generar en la etapa de operación consisten básicamente en agua servidas domésticas, las cuales serán eliminadas al sistema de alcantarillado público concesionado por la empresa sanitaria Aguas Araucanía, de acuerdo a Certificado de Factibilidad N” F-2013-1616 de fecha 10 de septiembre de 2013, para 252 departamentos, emitido por la empresa sanitaria Aguas Araucanía S.A,

5.1.3. Residuos sólidos

a) Etapa de construcción

Tanto los residuos asimilables a domésticos, no peligrosos y peligrosos serán trasladados y dispuestos por empresas autorizadas y siempre cumpliendo la normativa ambiental y sanitaria vigente.

Los residuos domiciliarios, estos serán almacenados temporalmente en contenedores que se mantendrán cerrados hasta su retiro por parte del sistema de recolección municipal.

RCA N* 241/2013. Declaración de Impacto Ambiental “Condominio Altavista”

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Los residuos industriales no peligrosos serán destinados temporalmente a un patio de acopio claramente señalizado previo a su retiro de la faena y se privilegiará la reutilización de materiales cada vez que sea posible, principalmente:

• Maderas: para instalaciones de faena propias de la obra, cierres perimetrales de en el exterior e interior de la obra, elaboración de letreros y señalética de la obra.

• Plástico: tubos de PVC para elaborar delineadores y demarcar zonas interiores de la obra.

• Tinetas plásticas para retirar escombros de los interiores de los edificios en construcción.

• Fierros: se acopiarán para su posterior venta.

El material que no sea reutilizado será acopiado y retirado para disposición final en sitios autorizados.

Respecto a los residuos peligrosos, se habilitará una bodega ubicada al lado norte de la instalación de faena, y corresponderá a un edificio de 1 piso, estructurado en panderetas de prefabricadas de hormigón vibrado, con refuerzos de pilares de hormigón prefabricado vibrado. Esta bodega será techada en estructura metálica y planchas de zincalum onduladas de 0,35 mm, con paredes parcialmente abiertas, con un cierro en su frente ejecutado con malla Acma, y bastidor de estructura de acero 20/30/1,5. Se fundará sobre poyos de hormigón, contará con radier de a lo menos H-10 de resistencia, y considera piletas que son canalizadas a una cámara exterior para acumulación de líquidos en caso de derrame, los que serán retirados y eliminados por empresas autorizadas.

Los residuos peligrosos serán transportados fuera de la faena por una empresa debidamente autorizada, a través de camión plataforma de capacidad mínima de 7 m3. El etiquetado de los residuos contenidos en la bodega se realizará en los términos estipulados en la NCh N” 2190/03, oficializada por el D.S. N” 43/04 del MINTRATEL.

Se hace presente que la Municipalidad no retirará los siguientes tipos de residuos de la etapa de construcción: escombros, restos de poda, enseres de hogar, residuos que puedan dañar los equipos compactadores de los vehículos recolectores, desperdicios hospitalarios o de trabajos de laboratorio biológicos y otros de índole análoga. Por lo anterior, el titular deberá disponer todos los residuos indicados anteriormente en lugares autorizados evitando la generación de microbasurales.

b) Etapa de operación Los residuos sólidos que se generen en la etapa de operación, consistirán en desechos domésticos o asimilables a domésticos, los cuales serán retirados por camiones de recolección de basura perteneciente a la empresa que preste el

servicio a la Ilustre Municipalidad de Temuco.

Cada Edificio contará con una sala de basura encargada de la recepción de los residuos sólidos, la que estará especialmente acondicionada para este fin y será autorizada por la SEREMI de Salud.

5.1.8. Ruido Se adjunta Estudio de Impacto Acústico para Zona Il de acuerdo al D.S. N”* 38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente,

en el cual se establecieron 3 puntos receptores, cuya distancia desde el perímetro del proyecto, los resultados de la medición y modelación de ruido se indican en la siguiente tabla:

Distancia Ruido de Nivel total Nivel máximo Cumplimiento Receptor proyectado permitido d8(A) o. (m) fondo dB(A) dB(A) horario diurno D.S. N* 38/2011

Viviendas de 2 Pisos ubicadas 30 56,3 74 No en la calle El Valle Centro Educacional INACAP 20 53,1 73 60 No sede Temuco Viviendas del Piso ubicadas 20 67,5 75 No en la calle Luis Durand

De acuerdo a las proyecciones realizadas, no se cumple con el D.S. N* 38/2011 del MMA por lo que se aplicarán las siguientes medidas:

A 2 . A 2 . - Se implementará una barrera perimetral de una densidad no menor a 20 kg/m”, de al menos 4,8 m de alto, dispuesta en el perímetro de las obras, de manera que apantalle la propagación de las ondas sonoras, en particular en dirección a los receptores más cercanos.

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• En relación al ruido asociado a las faenas de pilotaje, se cubrirá el diesel Hammer con una barrera acústica flexible de alta densidad, o bien un material de calidad equivalente, a fin de disminuir los niveles de emisión sonora generados por el golpe al pilote.

• Se instalarán cortinas acústicas de densidad nominal de 6 kg/m? (ya sea BAF o bien un material con características equivalentes de apantallamiento), a partir del tercer piso de la edificación hacia arriba y frente los receptores.

Al considerar las medidas de minimización de ruido, la modelación arrojó los siguientes resultados:

Distancia Ruido de Nivel total Nivel máximo Cumplimiento Receptor proyectado permitido dB(A) o (m) fondo dB(A) dB(A) horario diurno D.S. N* 38/2011 Viviendas de 2 Pisos ubicadas 30 56,3 s9 Si en la calle El Valie Centro Educacional INACAP 20 53,1 59 60 Si sede Temuco Viviendas de 1 Piso ubicadas 20 67,5 60 si en la calle Luis Durand

Para verificar el cumplimiento de la normativa asociada, se realizará monitoreo de ruido que consistirá en una campaña de verificación de los niveles sonoros en el periodo de ejecución del pilotaje, dado que esta actividad representa la mayor intensidad en generación de ruido, por lo que se ejecutarán entre 2 a 4 campañas.

Luego de cada campaña, se elaborará un informe que será remitido a la Superintendencia de Medio Ambiente, el que contendrá a lo menos, los siguientes puntos:

• Individualización del profesional acústico responsable del Plan de Monitoreo.

• Periodos de medición.

• Croquis del lugar en donde se realizará la medición, señalando las distancias entre los puntos de medición (si es más de uno), entre estos y otras superficies.

• Identificación de maquinarias que componen el frente de trabajo evaluado, la etapa de construcción al que corresponde y las actividades que influyen en las mediciones registradas.

• Valores obtenidos para las faenas evaluadas y los procedimientos de corrección empleados.

• Valores de ruido de fondo obtenidos.

• Marca, modelo y números de serie de los equipos utilizados en las mediciones,

• Información y descripción de los procedimientos de calibración utilizados.

• identificación de la persona que realiza las mediciones.

• Medidas adicionales en caso de no cumplir con el D.S. N* 38/2011 del MMA.

Considerando que las emisiones atmosféricas emitidas por el proyecto no superarán una tonelada anual, que se implementarán medidas para minimizar las emisiones de MP10 y de ruido, y que los residuos líquidos y sólidos son manejados de acuerdo a normativa, no se generará riesgos para la salud de la población en relación a la calidad y cantidad de estos residuos y efluentes generados por el proyecto.

5.2, Con relación al Art. 11, letra b) Efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.

Las emisiones a la atmósfera generadas por el proyecto se estiman en 0,96 t/año de MP10 lo cual permite que no se realice compensación de emisiones de acuerdo a lo establecido en el D.S. N* 78/2010 que aprueba el PDA de Temuco y Padre Las Casas.

Los residuos líquidos generados durante la etapa de construcción serán las aguas servidas de los trabajadores que participen en las obras para lo cual se implementarán baños químicos de forma provisional hasta lograr el empalme a la red pública de alcantarillado. La mantención de estos baños se hará por una empresa autorizada. Una vez que las instalaciones sanitarias se conecten a la red de alcantarillado, se destinarán ciertas cantidades de artefactos sanitarios para los operarios. La cantidad de servicios se realizará conforme a las disposiciones del D.S. N” 594/99 MINSAL, especialmente en lo relativo a cantidad y distancia al puesto de trabajo.

Cabe señalar que dentro de las faenas no se realizará lavado de maquinaria por lo que no existirán residuos líquidos por este concepto.

Los residuos líquidos a generar en la etapa de operación consisten básicamente en agua servidas domésticas, las cuales serán eliminadas al sistema de alcantarillado público concesionado por la empresa sanitaria Aguas Araucanía.

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Los residuos sólidos generados en el etapa de construcción, tanto los asimilables a domésticos, no peligrosos y peligrosos serán trasladados y dispuestos por empresas autorizadas y siempre cumpliendo la normativa ambienta! y sanitaria vigente. Los residuos no peligrosos provenientes de la preparación del terreno serán dispuestos en un sitio autorizado. Se habilitará una bodega para el almacenamiento de los residuos peligros.

Los residuos sólidos que se generen en la etapa de operación, consistirán en desechos domésticos o asimilables a domésticos, los cuales serán retirados por camiones de recolección de basura perteneciente a la empresa que preste el servicio a la lustre Municipalidad de Temuco

El ruido generado en la etapa de construcción, sobrepasa los niveles permitidos en el D.S. N* 38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente, por lo que se aplicarán las siguientes medidas:

• Se implementará una barrera perimetral de una densidad no menor a 20 kg/m2, de al menos 4,8 m de alto, dispuesta en el perímetro de las obras, de manera que apantalle la propagación de las ondas sonoras, en particular en dirección a los receptores más cercanos.

• En relación al ruido asociado a las faenas de Pilotaje, se cubrirá el Diesel Hammer con una barrera acústica flexible de alta densidad, o bien un material de calidad equivalente, a fin de disminuir los niveles de emisión sonora generados por el golpe al pilote.

• Se instalarán cortinas acústicas de densidad nominal de 6 kg/m2 (ya sea BAF o bien un material con características equivalentes de apantallamiento), a partir del tercer piso de la edificación hacia arriba y frente los receptores.

El proyecto contempla el escarpe y limpieza de las 2,1 ha que abarca el proyecto, lo cual implica que se retirará del sitio todas las especies vegetales existentes aclarando que bajo ninguna circunstancia constituyen bosque. Al respecto, y de acuerdo al Catastro de Flora y Fauna, existen 21 especies nativas de las cuales ninguna presenta problemas de conservación. El informe concluye que el 87% de las especies presentes en el área del proyecto corresponden a introducidas, el 10% a especies nativas y el 3% a especies endémicas. Las especies nativas están representadas por 21 especies, de las cuales 11 corresponden al estrato arbóreo, 3 al estrato arbustivo y 7 al estrato herbáceo.

En cuanto la biodiversidad de fauna, en general existen especies representantes de tres grupos principales de vertebrados: reptiles, mamíferos y aves. El grupo de las aves fue el que presentó mayores avistamientos con un total de 13 especies. En reptiles se registró la especie Liolaemus femniscatus con una cantidad total 13 individuos observados y las especie Liolaemus cyanogaster de sólo un ejemplar en todo el área analizada. Estas especies se podrán ver afectadas por la remoción de material cercano a su hábitat, por lo que se considerará su presencia y resguardo tomando medidas de protección en la ejecución del proyecto.

Respecto a la superficie de suelo a ser intervenida, se puede señalar que el área de emplazamiento se encuentra en zona urbana de acuerdo al Plan Regulador Vigente de la Comuna de Temuco y es coherente con el uso de suelo asignado a esa superficie, por lo que los sectores aledaños presentan un alto grado de antropización e inmerso en ta matriz urbana, siendo transitado por personas medios de transporte motorizados.

Por lo anterior y sobre la base de los antecedentes presentados, se considera que el proyecto no generará efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.

5.3. Con relación al Art. 11, letra c) Reasentamiento de comunidades humanas, o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.

El área de emplazamiento del proyecto no se emplaza en tierra indígena proveniente de aquellos títulos señalados en el artículo 12 de fa ley N” 19.253 y no se ubica colindante con éstas.

El proyecto se emplaza en una zona definida por el plan regulador de la comuna de Temuco como ZHM2 (zona mixta 2), enmarcándose dentro de los lineamientos de desarrollo territorial establecidos para el sector y cumplirá con toda la normativa atingente a las características del proyecto y su ubicación, respetando las densidades de población, espacios verdes y vialidad.

El loteo se conectará a la red vial básica y cuenta con un Análisis Vial Básico aprobado por la SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones. Los espacios definidos para equipamiento y áreas de utilidad pública del proyecto incrementan en un 40% la superficie exigida, correspondiente a sesiones públicas establecidas en al art. 2.2.5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y contempla en la planificación territorial la urbanización del área de emplazamiento del proyecto. Por otra parte el proyecto contará con la aprobación de todos los proyectos de urbanización relacionados, aprobados por las autoridades competentes.

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Se espera que los usuarios sean mayoritariamente de la comuna, por lo que no se produciría un efecto de la distribución de la población.

Sobre la base de los antecedentes señalados anteriormente, se concluye que el proyecto no genera reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres.

5.4. Con relación al Art. 11, letra d) Localización próxima a poblaciones, recursos y áreas protegidas, susceptibles de ser afectadas, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar.

El proyecto no se ubica próximo a poblaciones, recursos y áreas protegidas que puedan ser afectadas, ubicándose a más de 3 km del Monumento Natural Cerro Ñielol, por lo que se concluye que la ejecución del proyecto no producirá efectos adversos sobre población, recursos y áreas protegidas, susceptibles de ser afectadas, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar.

5.5. Con relación al Art. 11, letra e) Alteración significativa, en términos de magnitud o duración, del valor paisajístico o turístico de una zona.

El proyecto modificará de manera sostenible la morfología del terreno, siendo importante señalar que no intervendrá zonas con valor paisajístico y/o turístico o un área declarada zona o centro de interés turístico nacional, según lo dispuesto en el Decreto Ley N2 1.224 de 1975.

La ejecución del proyecto se ajusta a la planificación estratégica territorial de la comuna y está íntegramente relacionado con el Plan Regulador de la Comuna de Temuco.

Por lo anterior, es posible señalar que el proyecto no generará o presentará alteración significativa, en términos de magnitud o duración el valor paisajístico o turístico de la zona.

5.6. Con relación al Art. 11, letra f), alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general los pertenecientes al patrimonio cultural.

El proyecto no se encuentra próximo o adyacente a algún monumento nacional, histórico o de aquelios pertenecientes al patrimonio cultural, todo ello de acuerdo a las definiciones contenidas en la Ley N217.288 de Monumentos Nacionales.

Cabe señalar que, de acuerdo a lo acordado por la Comisión de Evaluación de Proyecto en su Sesión N” 13 de fecha 23 de octubre de 2013, se acoge lo observado por el Consejo de Monumentos Nacionales por lo que se deberá realizar un monitoreo arqueológico permanente durante las obras de escarpe del terreno y en todas las actividades que consideren la remoción de la superficie, A partir de esta actividad, se deberá remitir al Consejo el informe de monitoreo elaborado por el arqueólogo, el que deberá incluir los siguientes antecedentes:

a. Descripción de las actividades en todos los frentes de excavación del mes, con fecha. b. Descripción de matriz y materialidad encontrada (con profundidad) en cada obra de excavación.

c. Plan mensual de trabajo de la constructora, donde se especifique en libro de obras los días monitoreados por el arqueólogo.

d. Planos y fotos (de alta resolución) de los distintos frentes de excavación y sus diferentes etapas de avances. Además, se deberá dar cumplimiento a los siguientes puntos:

i) Realizar charlas de inducción -por el arqueólogo o licenciado en arqueología- a los trabajadores del proyecto, sobre el componente arqueológico que se podría encontrar en el área y los procedimientos a seguir en caso de hallazgo. Se deberá remitir en los informes de monitoreo los contenidos de la inducción realizada y la constancia de asistentes a la misma.

li) El informe final de monitoreo debe dar cuenta de las actividades realizadas, y de haberse detectado sitios arqueológicos, incluir la información correspondiente de los mismos, además del trabajo de salvataje o rescate arqueológico que se hubiera ejecutado, si corresponde. En estos casos se incluirá una revisión bibliográfica de la zona, el análisis (por especialistas en cada tipo de materialidad) y la conservación de todos los materiales arqueológicos que se encuentren por motivo de esta actividad.

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iii) En caso de efectuarse un hallazgo arqueológico o paleontológico deberá proceder según lo establecido en los artículos N? 26 y 27 de la Ley N” 17.288 de Monumentos Nacionales y los artículos N? 20 y 23 del Reglamento de la Ley N2 17.288, sobre excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas, informando de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales, para que este organismo determine los procedimientos a seguir y cuya implementación deberá ser efectuada por el titular del proyecto.

iv) De recuperarse materiales arqueológicos, la propuesta de destinación definitiva deberá ser indicada al momento de entregar el informe final del monitoreo, para lo cual, se remitirá un documento oficial de la institución museográfica aceptando la destinación. Se deben solventar los gastos de análisis, conservación y embalaje del material arqueológico, así como su traslado a la institución receptora.

Por lo indicado anteriormente, se concluye que el proyecto no generará alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general los pertenecientes al patrimonio cultural.

1. Que, el titular se ha comprometido a realizar los siguientes Compromisos Ambientales Voluntarios:

6.1. El Titular se encargará de impartir charlas a los trabajadores a cerca de la fauna de tamaño pequeño y baja movilidad que podría estar presente en el sitio a fin de evitar que sean daños ejemplares. Por otra parte se ejecutará un plan de ahuyentamiento de aves el cual consistirá en la emisión de ruidos cuando se visualice presencia de individuos en el área.

1. Que, en razón de lo indicado precedentemente, la Comisión de Evaluación de Proyectos, región de La Araucanía, RESUELVE:

17.- CALIFICAR FAVORABLEMENTE la Declaración de Impacto Ambiental “Condominio Altavista”, presentada por el Sr. Erwin Múller Rolack, en representación de la Inmobiliaria Pocuro Ltda.

2”.- CERTIFICAR que se cumple con todos los requisitos ambientales aplicables, y que el proyecto “Condominio Altavista”, cumple con la normativa de carácter ambiental, incluidos los requisitos de carácter ambiental contenidos en el permiso ambiental sectorial que se señala el artículo 93 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

3”.- Que, atendiendo a lo indicado en el artículo 24” de la Ley 19.300 sobre Bases del Medio Ambiente, y en mérito de lo resuelto, ningún organismo del Estado podrá negar las autorizaciones, ni solicitar nueva información al proyecto, aduciendo razones de carácter ambiental.

4”.- Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del proyecto, el titular deberá informar a la Comisión de Evaluación de Proyectos, Región de La Araucanía, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las etapas o fases del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo. Además, deberá colaborar con el desarrollo de las actividades de fiscalización de los. Órganos del Estado con competencia ambiental en cada una de las etapas del proyecto, permitiendo su acceso a las diferentes partes y componentes, cuando éstos lo soliciten y facilitando la información y documentación que éstos requieran para el buen desempeño de sus funciones.

5”.- Que, atendiendo a lo indicado en el artículo 82 de la Ley N2 19.300, sobre Bases del Medio Ambiente “Los proyectos o actividades señalados en el artículo 10, sólo podrán ejecutarse o modificarse previa evaluación de su impacto ambiental, de acuerdo a lo establecido en la presente Ley”, si su proyecto se pretende modificar, deberá evaluar si dicha modificación amerita su ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

6”.- Que, el titular del proyecto deberá informar inmediatamente a la Comisión de Evaluación de Proyectos, Región de La Araucanía, la ocurrencia de impactos ambientales No Previstos en la Declaración de Impacto Ambiental, asumiendo acto seguido, las acciones necesarias para abordarlos.

7”.- Que, el titular del proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Comisión de Evaluación de Proyectos, Región de La Araucanía, la individualización de cambios de titularidad.

8”.- Que, todas las medidas y disposiciones establecidas en la presente Resolución, son de responsabilidad del titular del proyecto, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

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9”.-

ANOTESE NOTIFÍQUESE Y ARCHÍVESE

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1) /

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En virtud del artículo 24 inciso final, el titular del proyecto o actividad, durante la fase de construcción y ejecución del mismo, deberá someterse estrictamente al contenido de la presente Resolución de Calificación Ambiental.

Mm de Evaluación de Proyectos de La Araucanía

Servicio de Evaluación Ambiental Secretario Comisión de Evaluación de Proyectos Región de La Araucanía

il Nau

Distribución:

Sr. Erwin Múiler Rolack

llustre Municipalidad de Temuco

Corporación Nacional Forestal, Región de La Araucanía Dirección Regional de Aguas, Región de La Araucanía Dirección Regional de Obras Hidráulicas, Región de La Araucanía SEREMI MOP, Región de La Araucanía

SEREMI de Salud, Novena Región de La Araucanía SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región de La Araucanía SEREMI del Medio Ambiente, Región de La Araucanía Consejo de Monumentos Nacionales

Dirección Regional de Vialidad, Región de La Araucanía Gobierno Regional, Región de La Araucanía Superintendencia del Medio Ambiente

Expediente del Proyecto “Condominio Altavista” Archivo Servicio Evaluación Ambiental, Región de La Araucanía

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