BICENTENARIO DE ROMERAL

REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN VII REGIÓN DEL MAULE

RESOLUCIÓN EXENTA N*044/2013

CALIFICA AMBIENTALMENTE EL PROYECTO "LOTEO BICENTENARIO DE ROMERAL"

TALCA, 07 de Marzo del 2013

VISTOS ESTOS ANTECEDENTES:

1 La Declaración de Impacto Ambiental y sus Adendas, del Proyecto "Loteo Bicentenario de Romeral", presentada por Inmobiliaria Independencia S.A. a través de su Representante Legal don Marcelo Díaz Montenegro, con fecha 05 de Septiembre del 2012.

1. Las observaciones y pronunciamientos de los Órganos de la Administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la Declaración de Impacto Ambiental, las cuales se contienen en los siguientes documentos:

2.1. Síntesis Cronológica de las Etapas de la Evaluación de Impacto Ambiental.

Declaración de impacto ambiental (DIA) S/N, por Inmobiliaria Independencia S.A., con fecha 05/09/2012; Test de admisión S/N, por Servicio Evaluación Ambiental, VIT Región del Maule, con fecha 07/09/2012; Oficio solicitud de evaluación DIA N?720, por Servicio Evaluación Ambiental, VIT Región del Maule, con fecha 07/09/2012: Informe consolidado de solicitud de aclaraciones, rectificaciones y/o ampliaciones a la DIA (ICSARA) N793, por Servicio Evaluación Ambiental, VIT Región del Maule, con fecha 08/10/2012: Adenda S/N, por Inmobiliaria Independencia S.A., con fecha 25/10/2012; Solicitud de evaluación de adenda N858, por Servicio Evaluación Ambiental, VII Región del Maule, con fecha 25/10/2012; Adenda S/N, por Inmobiliaria Independencia S.A., con fecha 31/12/2012; y Solicitud de evaluación de adenda N%1038, por Servicio Evaluación Ambiental, VII Región del Maule, con fecha 31/12/2012.

2.2. Referencia a los Informes de los Organismos de la Administración del Estado con competencia ambiental que participaron de la Evaluación Ambiental del Proyecto.

Oficio N42-EA/2012 sobre la DIA, por Corporación Nacional Forestal, Región del Maule, con fecha 14/09/2012; Oficio N3/SB sobre la DIA, por SEREMI de Salud, Región del Maule, con fecha 24/09/2012; Oficio N%136 sobre la DIA, por Servicio Nacional de Turismo, SERNATUR,

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Región del Maule, con fecha 01/10/2012: Oficio N5291 sobre la DIA, por SERVIU, Región del Maule, con fecha 02/10/2012; Oficio N%1241 sobre la DIA, por Dirección General de Aguas, Región del Maule, con fecha 02/10/2012; Oficio N%1695 sobre la DIA, por Dirección Regional de Vialidad, Región del Maule, con fecha 02/10/2012; Oficio N%1210 sobre la DIA, por SEREMI de Transporte y Telecomunicación, Región del Maule, con fecha 02/10/2012; Oficio N2327 sobre la DIA, por Servicio Agrícola Ganadero SAG, Región del Maule, con fecha 03/10/2012; Oficio N4322 DRMA sobre la DIA, por Dirección Regional SERNAGEOMIN Zona Sur, con fecha 03/10/2012: Oficio N%62 sobre la DIA, por Secretaría Regional Ministerial del Medio Ambiente, Región del Maule, con fecha 03/10/2012; Oficio N819 sobre la DIA, por SEREMI MOP, Región del Maule, con fecha 05/10/2012; Oficio N3637 sobre la DIA, por Gobierno Regional, Región del Maule, con fecha 11/10/2012; Oficio N%05/SB sobre la Adenda 1, por SEREMI de Salud, Región del Maule, con fecha 26/10/2012; Oficio N5918 sobre la Adenda 1, por SERVIU, Región del Maule, con fecha 31/10/2012; Oficio N%1392 sobre la Adenda 1, por Dirección General de Aguas, Región del Maule, con fecha 12/11/2012; Oficio N2711 sobre la Adenda 1, por Dirección de Obras Hidráulicas DOH, Región del Maule, con fecha 12/11/2012: Oficio N2637 sobre la Adenda 1, por Servicio Agrícola Ganadero SAG, Región del Maule, con fecha 12/11/2012; Oficio N924 sobre la Adenda 1, por SEREMI MOP, Región del Maule, con fecha 13/11/2012; Oficio N%1373 sobre la Adenda 1, por SEREMI de Transporte y Telecomunicación, Región del Maule, con fecha 16/11/2012; Oficio N4687 sobre la Adenda 2, por Gobierno Regional, Región del Maule, con fecha 31/12/2012; Oficio N%0089 sobre la Adenda 2, por Servicio Agrícola Ganadero SAG, Región del Maule, con fecha 10/01/2013; y Oficio N*27 sobre la Adenda 2, por SEREMI MOP, Región del Maule, con fecha 10/01/2013.

1. El Acta de Evaluación del proyecto "Loteo Bicentenario de Romeral", de fecha 09.01.2013.

2. El Informe Consolidado de Evaluación del proyecto "Loteo Bicentenario de Romeral".

5: El Acta de la Sesión Ordinaria de la Comisión de Evaluación de la VIT Región del Maule,

de fecha 17.01.2013.

1. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto "Loteo Bicentenario de Romeral".

2. Lo dispuesto en la Ley N” 19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente, el artículo 2% del D.S. N95/01 del Ministerio Secretaría General de la Presidencia, aprueba el texto refundido, coordinado y sistematizado del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental: la Ley N” 19.880 que establece Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Resolución N? 1,600, de 2008, de la Contraloría General de la República; la Resolución Exenta N844 de la Superintendencia del Medio Ambiente que Dicta e Instruye Normas de Carácter General sobre la Remisión de los antecedentes respecto de las Condiciones, compromisos y

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Medidas establecidas en las Resoluciones de Calificación Ambiental, y las demás normas aplicables al proyecto.

CONSIDERANDO:

1 Que, el Servicio de Evaluación Ambiental debe velar por el cumplimiento de todos los requisitos ambientales aplicables al Proyecto "Loteo Bicentenario de Romeral".

1. Que, el derecho de Inmobiliaria Independencia S.A. a emprender actividades, está sujeto al cumplimiento estricto de todas aquellas normas jurídicas vigentes, referidas a la protección del medio ambiente y las condiciones bajo las cuales se satisfacen los requisitos aplicables a los permisos ambientales sectoriales que deben otorgar los Órganos de la Administración del Estado.

Se Que, según los antecedentes señalados en la Declaración de Impacto Ambiental respectiva, el proyecto "Loteo Bicentenario de Romeral" consiste en la construcción de 294 viviendas para uso residencial, en dos etapas a lo largo de dos años. Es decir, consideran un conjunto de viviendas, con espacios destinados a áreas verdes, equipamiento, vialidad y sistemas de saneamiento (ver Anexo 2 y Anexo 5, ambos de la DIA). — El monto de la inversión será de 6,5 millones de dólares americanos aproximadamente. La mano de obra en la etapa de construcción será de 70 trabajadores en promedio y de 136 trabajadores en la etapa peak, en la etapa de operación solo considera 5 trabajadores para desarrollar funciones administrativas y de vigilancia. El Proyecto se encuentra ubicado en la Comuna de Romeral, Provincia de Curicó, Región del Maule. Aproximadamente a 360 metros al este de la Ruta J- 515 y 700 metros al Norte de la Plaza de la comuna. Las coordenadas referenciales del polígono del Proyecto, UTM, WGS 84 Huso 19, son:

Puntos Coordenadas Este Coordenadas Norte 1 306.532 6.130.281 2 306.518 6.129.960 3 306.319 6.129.966 4 306.340 6.130.285

*Coordenadas extraídas de Google Earth, corresponde a los límites aproximados del predio

La superficie total (bruta) del predio a ser intervenido corresponde a 64.162,61 mí, Las superficies del proyecto se dividirían del siguiente modo:

Superficie Área (m/) | [o Superficie Bruta 64.161,61 - Superficie Afecta a Uso Público 5.981,04 |

Superficie Neta 58.180,57

A su vez las superficies y usos del predio destinado para el proyecto:

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Superficie Área (m?) Porcentaje (%) Superficie Neta - 58.180,57 100,000 | r Superficie Loteo (1.504 Viviendas) 35.289,23 60,550 | | Superficie Área verde | 4.270,45 7,340 >] | Superficie Equipamiento | 1.295,90 2,227 Superficie Vialidad 17.324,99 29,778 | 3.1. Descripción del proyecto: El Proyecto “Bicentenario de Romeral", consiste en la

construcción de 294 viviendas para uso residencial, en dos etapas a lo largo de dos años. Es decir, consideran un conjunto de viviendas, con espacios destinados a áreas verdes, equipamiento, vialidad y sistemas de saneamiento (ver Anexo 2 y Anexo 5, ambos de la DIA).

3.2. Etapas, Acciones y Obras Físicas.

3.2.1 Etapa de Construcción.

Considera la preparación del terreno, correspondiente a despeje y escarpe de terreno, movimientos de tierra para nivelación de las calles y lotes y posterior pavimentación, los m3 removidos de tierra serán utilizados para rellenar las zonas que lo requieran. Los áridos a utilizar serán comprados a Empresas productoras que cuenten con todas las autorizaciones del caso, al día. Las viviendas serán construidas en etapas sucesivas conforme a las obras de urbanización que serán a su vez ejecutadas en etapas. La construcción de las viviendas se llevará a cabo según las especificaciones técnicas y normativas que los respectivos Servicios aprueben. El terreno donde se emplazaría el proyecto, se encuentra cubierto de maleza y no se distinguen especies de flora nativa.

) Cierre perimetral: Se realizará un cierre perimetral. La materialidad del cerco a ser construído será de malla metálica tipo "bizcocho" de 1,80 m, soportada, por un sistema de postes (tipo rollizos), la cual abarcará toda el área del proyecto o las zonas donde se efectuarían los trabajos de construcción e instalación de faenas. Esto estaría definido según la velocidad de construcción y del número de viviendas a construir.

ii) Preparación del terreno: Se iniciará con la limpieza y despeje del terreno luego de haber delimitado el área por medio del cierre perimetral. En esta etapa y en toda oportunidad que exista movimiento de Tierra, en el caso de encontrar restos arqueológicos, se paralizarán todos los trabajos vinculados con la faena y se comunicará inmediatamente al Consejo de Monumentos Nacionales por medio escrito, todo esto en el marco de lo estipulado por la Ley N” 17.288 Monumentos Nacionales (ver Anexo 7 de la DIA). Esta sub etapa consiste en:

. Eliminación de la vegetación presente: No se contempla la tala de árboles o corte de especies vegetales protegidas (ver Anexo 6 de la DIA). . Nivelación del Terreno: Una vez despejada de vegetación de la superficie, se realizará

la nivelación de ésta mediante movimientos de tierra y emparejamiento con maquinaria.

iii) Instalación de faenas: Habilitación de recintos temporales para la administración de faenas. Estas instalaciones serán de tipo móvil, esto quiere decir que se ubicarán dependiendo

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de la construcción y ocuparán un área de no más de 300 mí (ver Anexo 8 de la DIA). Las instalaciones y áreas consideradas son las siguientes:

. Recinto temporal para la administración.

. Bodega de materiales e insumos para la construcción del proyecto y artículos de seguridad.

. Sector o área destinada para el estacionamiento de vehículos y maquinaria.

. Servicios Sanitarios

. Provisión de agua potable: Se abastecerá de agua potable a la obra mediante agua

envasada, utilizando sistemas de dispensadores, dando cumplimiento a la normativa vigente aplicable, tal cual lo dice el Artículo 15 del D.S N* 594/99 MINSAL. Esto se realizará de forma temporal hasta la habilitación del empalme a la red pública.

. Servicios higiénicos: Los servicios higiénicos serán provistos de forma temporal en la etapa de construcción, mediante baños químicos, el servicio se encontrará a cargo de una empresa autorizada. Baños químicos provisorios, hasta lograr la conexión a alcantarillado de Aguas Servidas para la instalación de Faenas.

iv) Urbanización: Construcción de la infraestructura básica para el desarrollo de cada casa. Las obras de urbanización conforme al artículo 134” de la Ley General de Urbanismo y Construcciones se realizarán según proyectos previamente aprobados por los organismos competentes. Los elementos a incorporar serán:

. Agua Potable y Aguas Servidas. Se efectuará una conexión a la red de Aguas Servidas Alcantarillado y de Agua Potable por medio de un Contrato 52 Bis, con la Sanitaria Aguas Nuevo Sur S.A. Ver Anexos 9.1, 9.2 y 9.3 de la DIA.

. Evacuación de Aguas Lluvias. Conducción superficial y a través de colectores de éstas dentro del loteo hacia el punto final de descarga que dependiendo. Se consideró para ello cuencas de escurrimiento de acuerdo a la nueva condición del terreno.

. Pavimentación. De las vías a ser utilizadas por los usuarios de las viviendas del proyecto, las que se han diseñado conforme a las Normas I.N.N. correspondientes y a los instructivos y especificaciones técnicas vigentes en el SERVIU (ver Anexo 9.4 de la DIA). También se ha considerado estudios de la Mecánica de Suelos (ver Anexo 5 del Adenda 1)

. Suministro eléctrico. Conexión a la red pública de suministro. Esta instalación eléctrica será utilizada para el uso interno de las viviendas y para el alumbrado público. La conexión cumplirá con todas las condiciones de seguridad y normas técnicas de las instalaciones eléctricas de consumo en baja y media tensión. Por su parte, el alumbrado público cumplirá con las especificaciones para luminarias de calles, incluyendo características fotométricas, del sistema óptico, eléctricas y mecánicas y con las demás exigencias para el diseño del alumbrado público en sectores residenciales, fijando los niveles mínimos de iluminación de calles (ver Anexo 9.5 de la DIA).

. Habilitación de aceras.

. Cercado de canales.

. Áreas verdes: Se realizarán de acuerdo a las especificaciones de arquitectura y de acuerdo a lo señalado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

. Construcción de Viviendas: — Se iniciará la construcción de viviendas, una vez obtenido

el permiso de edificación definido por la Dirección de Obras Municipales, lo que se hará conforme a exigencias de la Ley General de Urbanismo y Construcción y su Ordenanza.

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v) Equipos y Maquinarias: Se utilizarán las siguientes maquinarias: Máquinas Número Camionetas s/i Retroexcavadora 1 Rodillo Compactador 1 Camiones Tolva 4 Camión Aljibe 1 Camión Mixer 1

además, otros equipos menores necesarios para la etapa de construcción del proyecto, como son equipos de mano de cada trabajador.

El Titular se compromete a operar con vehículos con revisión técnica al día, cumpliendo el D.S.N* B5 "Norma de Emisión Aplicables a Vehículos Motorizados Pesados". Los vehículos que circulen en la vía pública no podrán exceder de las dimensiones máximas establecidas, en cuanto al ancho, largo y alto máximo. La mantención de camiones, maquinarias y diferentes equipos de la construcción, se realizará en locales establecidos y ubicados fuera del área del proyecto. Los materiales y/o insumos principales serán: madera, aluminio, ladrillos, cementos, productos de terminación (madera, vidrios, aluminio, etc.), tuberías PVC, fitting cobre, alambres, postes hormigón, entre otras, y serán suministrados por las empresas del rubro de la construcción que tengas dependencias o desarrollen labores comerciales en la comuna.

vi) Movilización del personal: El personal que trabaje durante las faenas de construcción se movilizará desde su lugar de vivienda hacia la faena, y viceversa, mediante movilización propia o pública.

vii) Servicios: Los principales servicios requeridos durante el transcurso de la obra serán:

. Fletes varios para el transporte de materiales.

. Servicio de vigilancia.

. La fase de construcción finalizará con el retiro de todas las instalaciones provisorias

empleadas durante las faenas de construcción. Asimismo, se efectuará una limpieza de las áreas comunes y perímetro del proyecto.

. Los residuos sólidos domésticos (residuos de oficina), serán dispuestos en función de su tasa de generación por medio de la Tlustre Municipalidad o alguna empresa autorizada.

viii) Canales. El único canal perimetral se encuentra ubicado en paralelo al costado norte del proyecto, a tajo abierto (no se intervendrá de ninguna forma este canal), este corresponde a canal de regadío de predio vecino y que se deriva de un canal principal ubicado al oriente del proyecto y se desvía hacia el sur (por el interior de los sitios vecinos, también a tajo abierto) cruzando bajo la calle Santa Cecilia por una obra de arte consultada el Titular, consistente en un tubo de C.C. d= 800mm, con un L= 11.00 m y una pendiente de 2.0%, con cámaras de inspección en su entrada y salida del mismo (ver láminas N? 1 de 4 (planta) y N* 2

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de 4 (perfiles), del Anexo 2 del Adenda 1). Se implementarán cierros de placas de hormigón vibrado entre pilares del mismo material como sistema de protección evitando el mal uso y la contaminación de las aguas de los cauces menores de borde del predio.

El Titular presentará las obras de modificación de cauces naturales o artificiales a la aprobación de la Dirección General de Aguas, de acuerdo a lo estipulado en los artículos 41 y 171 del Código de Aguas, previo a su ejecución.

ix) Aguas LLuvias

La evacuación de las aguas lluvias considera la construcción de zanjas de infiltración, que fueron calculadas teniendo en consideración la capacidad de infiltración del terreno y las calicatas realizadas (a los 2.5 m no se detectó presencia de aguas de napa).

El proyecto de pavimentación se encuentra aprobado por el SERVIU VII Región bajo el N?*3944, el cual incluye la solución de las aguas lluvias del loteo (ver Anexo 1 del Adenda 2).

El Titular presentará el proyecto de pavimentación con solución de Aguas Lluvias a la Dirección de Obras Hidráulicas para su revisión.

x) Vialidad.

El Titular se compromete a la elaboración de un Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU) de acuerdo a la Resolución N*2379 del MINVU, y someterlo a la aprobación de la SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones de la Región del Maule.

3.2.2. Etapa de Operación La etapa de operación se iniciará al momento en que las primeras viviendas del complejo habitacional sean entregadas a sus nuevos propietarios. La operación del complejo será parte integrante de la funcionalidad de la comuna, constituyéndose la zona como un área residencial y equipamiento a nivel vecinal.

3.2.3. Etapa de Abandono Cada propietario realizará las mejoras y mantenciones necesarias de cada vivienda con la finalidad de entregar las características óptimas para residir en ellas.

3.3. Emisiones y Residuos.

3.3.1. Residuos Líquidos

. Etapa de Construcción

Los residuos líquidos que se generarán en el proyecto se originarán producto de las actividades de los trabajadores. Las aguas servidas serán derivadas a baños químicos, cuyo contenido será retirando mediante camiones que cuenten con la debida Resolución Sanitaria. Una vez que las instalaciones sanitarias se conecten a la red de alcantarillado, se destinarán ciertas cantidades de artefactos sanitarios para los operarios. La cantidad de servicios se realizará conforme a las disposiciones del D.S. N*594/99 MINSAL, especialmente en lo relativo a cantidad y distancia al puesto de trabajo.

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. Etapa de Operación Conexión a la red de alcantarillado (ver Anexos 9.1, 9.2 y 9.3 de la DIA y Anexo 1 del Adenda

4):

3.3.2. Residuos sólidos

. Etapa de Construcción

Consistirán básicamente en desechos sólidos de madera, moldajes usados en las obras civiles, plástico, cartón y restos de hormigón, estos serán dispuestos en lugares autorizados por la Secretaría Regional Ministerial de Salud, y serán transportados por una empresa debidamente autorizada, y que cumpla con la normativa vigente. Los escombros se depositarán temporalmente en las zonas destinadas a áreas verdes y equipamiento, las que serán retiradas por la empresa responsable con la misma frecuencia indicada anteriormente. Los acopios de escombros no serán fijos ya que, a lo largo de la etapa de construcción, se trasladarán hacia el sector más cercano a la etapa en construcción, área verde de la etapa en proceso.

Los residuos peligrosos serán almacenados en contenedores metálicos cerrados rotulados con el residuo y sus características de peligrosidad, los cuales serán almacenados de forma temporal en una bodega. Se contará con una Bodega de Copio Temporal (BAT) tipo contenedor, que contará con un piso impermeable, pretil de contención en caso de derrame, ventilación, señalización de peligrosidad e instrucciones de precaución (no fumar) y extintores. Los residuos no permanecerán más de 30 días en la bodega hasta ser trasladados y dispuestos en un sitio en un sitio autorizado pon una empresa que cuente con resolución para a la ejecución de esta actividad.

Los residuos sólidos domiciliarios generados serán dispuestos en tambores claramente identificados (basureros) y serán retirados por personal de la empresa y llevados a sitios de disposición final autorizados ambiental y sanitariamente. Los contenedores para la disposición de RSD provenientes de las instalaciones de faenas, se instalarán adyacentes a dichas áreas (comedores, bodegas, servicios higiénicos, etc.) Los RSD serán retirados con una frecuencia de dos veces a la semana.

. Etapa de Operación

Consistirán en desechos domésticos o asimilables a domésticos, los cuales serán retirados por camiones de recolección de basura perteneciente a la empresa que preste el servicio a la Ilustre Municipalidad de Romeral (ver Anexo 12.2 de la DIA).

3.3.3. Emisiones a la Atmósfera

. Etapa de Construcción

Se generarán emisiones de gases de combustión y de material particulado localmente en el sitio de obras, debido al movimiento de tierra y otras labores de construcción (ver Anexo 10 de la DIA, "Estimaciones de Emisiones"), cuyas estimaciones anuales serían:

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Actividad MPio [e/0) HC NO, Perforación [kg] 77 Escarpe [kg] 65,3 Excavaciones (kg) 97,6 Transferencia de Material, Carguío y Volteo de camiones

5,42

[kg] Tránsito de vehículos en caminos pavimentados [kg] 71 Tránsito de vehículos pesados en caminos no pavimentados 371 [kg] Gases de Combustión por el Funcionamiento de Vehículos 0.6 2,12 1,53 30.2 pesados[kg] Uso motoniveladora [kg] 9,7 26,51 11,93 126,92 Uso Camión Mixer [kg] 64,0 174,6 78,6 835,55 Uso retroexcavadora [kg] 9,2 37,94 12,90 107,66 Uso Rodillo Compactador [kg] 2,6 8,8 40 249 Uso Tractor [kg] 12 3,7 17 141 Total [ton/año] 0,6 0,3 0,1 11 9,4E-06 Para minimizar las emisiones generadas por el proyecto:

En relación al transporte, se exigirá la mantención periódica de los vehículos que desarrollan labores en el proyecto. El proyecto contempla, dentro de las primeras actividades, la habilitación de los

caminos estabilizados al interior del área de faenas que permitirá mitigar el impacto asociado al tránsito al interior de la faena.

Se humectará la superficie donde será desarrollado el proyecto, así como las vías de acceso no pavimentadas.

Se exigirá el encarpe de todos los camiones pertenecientes al proyecto para evitar la dispersión de material particulado a la atmosfera.

Se restringirá la velocidad de los camones a 30 km máximo al interior de la faena.

. Etapa de Operación

Las emisiones atmosféricas generadas durante la etapa de operación corresponden a flujo de vehículos asociado al complejo habitacional los que se irán manifestando paulatinamente de acuerdo al proceso de ocupación de las viviendas. Las viviendas proyectadas para el loteo no contemplan sistemas de calefacción, queda sujeto a cada usuario la incorporación de sistemas de calefacción por vivienda, de todas formas la estimación de emisiones para esta eta comprende las emisiones generadas suponiendo que los residentes utilizarán estufas combustión lenta a leña. Un resumen de las emisiones generadas por las viviendas (ver Anexo 10 de la DIA) sería:

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Actividad MP1O0 (00) HC NOx SOx Tránsito de vehículos livianos por caminos 0.291 Pavimentados (kg/año) : Gases de Combustión por tránsito de 0,03 vehículos en caminos pavimentados 5,49E-04 59 0,3 0,3 (kg/año) Gases de Combustión Estufas Combustión 116,19 892,82 2,14 lenta (kg/año) TOTAL (t/año) 116,48 898,70 0,31 2,47 0,03

3.3.4. Emisiones de Ruido

. Etapa de Construcción

Se implementarán barreras acústicas flexibles (BAF) del tipo cortina acústica, en los lugares donde se desarrollaran faenas ruidosas y de frente hacia los receptores ubicados en las casas aledañas a las faenas de construcción. Esto es principalmente para las etapas de obra gruesa y terminaciones (ver Anexo 11 de la DIA). Previo al inicio de la obras el titular deberá contar con la autorización de la Dirección de Obras de la Municipalidad de Romeral. La ejecución de actividades que emitan ruidos estridentes se ejecutará lo más lejano a la población. Los trabajos se llevarán a cabo respetando el horario definido por la ordenanza es decir dentro del periodo 8: 00 a 21: 00 de lunes a viernes y sábados de 08:00 a 14:00. En ningún caso de ejecutarán labores fuera de esos horarios. La maquinaria ruidosa se instalará lejana a la población según sea posible dentro del predio. El movimiento de camiones se realizará de 09: 30 a 17: 30 de lunes a viernes y de 09:30 a 14:00 los sábados.

Etapa de Operación

Durante la etapa de operación no se prevee una alteración significativa del actual ambiente acústico en el área de estudio, ya que no contempla la presencia de ninguna fuente fija emisora de ruido.

3.4. Plan de Prevención de Riesgos y Control de Emergencias.

Las medidas de Prevención de Riesgos durante la construcción del Proyecto “Bicentenario de Romeral", estarían enfocadas a prevenir la ocurrencia de eventuales accidentes y pérdidas, permitiendo así un trabajo seguro, de todo el personal que participaría en el proceso constructivo.

Entre las medidas de control y prevención de riesgos que se contemplan se consideran, entre otros aspectos, los siguientes antecedentes:

. Se elabora un Programa de Seguridad y Prevención de Riesgos, Planes de emergencias contemplando los planes de respuestas ante contingencias, además se mantiene un Experto en Prevención de Riesgos a tiempo completo en la Obra, quien se encarga con autorización del Administrador de Obra (Ing. Constructor) de hacer cumplir las normas de seguridad y los procedimientos previstos en caso de accidente.

. Se establece en conjunto con la Asociación Chilena de Seguridad (ACHS) un sistema de transporte de emergencia expedita, mediante el cual se moviliza a los eventuales accidentados desde su lugar de trabajo hasta el centro asistencial de dicho Organismo Administrador el cual derivara si es necesario a otro centro en relación a la gravedad del accidente.

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. Se provee a los trabajadores todos los elementos de seguridad adecuados según corresponda su labor a ejecutar, tales como casco, zapatos y botas de seguridad con punta y plantilla de acero, guantes de protección sean estos cuero, anti corte, palma látex o neopreno según corresponda, trajes de agua para evitar las inclemencias del tiempo, protección ocular y facial, protección auditiva, protección frente a los rayos UV, protección para la ejecución de trabajos en altura tal como arnés de seguridad con cabo de vida para los trabajos en altura, entre otros elementos según corresponda.

. Se mantiene en la Obra una carpeta de control, donde se adjuntan los análisis de accidentes, investigaciones, notificaciones y certificados de atención y alta del centro asistencial (Asociación Chilena de Seguridad (ACHS)).

. Inducción en Prevención de Riesgos: A todo Trabajador nuevo y a aquel que cambie de actividad (Obligación de Informar los Riesgos Laborales: Art. 21 - D.S. N* 40), según ingreso de personal a obra y en función de los cambios de actividades. Se debe registrar (por escrito) esta actividad: Temas, Asistentes, su RUT y firma.

. Cada Supervisor deberá cada 2 meses y en conjunto con el Departamento de Prevención de la Empresa, desarrollar a lo menos 1(uno) Procedimiento de Trabajo Seguro, sobre un tema o tarea crítica dentro de su ámbito de responsabilidad o conocimiento.

. Capacitación Formal: La Obra deberá programar la Capacitación en Prevención de Riesgos de su Personal mensualmente. Para tal efecto, la Empresa considera de suma importancia efectuar, según el avance de sus obras los siguientes Cursos de Capacitación.

En general las medidas correspondientes a la prevención y control de emergencias, que es posible visualizar en este tipo de faenas, además de las ya señaladas anteriormente, serían:

3.4.1. Medidas de prevención de riesgos por actividades.

Actividad Riesgo Asociado Medidas de Seguridad

Uso de Elementos de Protección Personal (EPP).

Las herramientas manuales deberán Cortes, golpes, caídas a nivel, | estar y permanecer en buenas heridas punzantes, | condiciones de uso y mantenimiento. sobreesfuerzos. Deberán observarse las condiciones de nivelación del terreno, residuos tóxicos o domiciliarios, vidrio o metales oxidados.

Limpieza de terreno y nivelación.

Toda construcción que requiera el desvío de transeúntes de las veredas o calles estará sujeta a las leyes y ordenanzas municipales del lugar de la obra. Colocar cercas en las veredas, entradas y otras aberturas hacia el sector de obra para impedir el acceso del público. Todos los cercados deben estar bien iluminados durante la tarde y noche y señalizados todo el día.

Se prohíbe el retiro de las cercas sin

Golpes por proyección de materiales de demolición, proyección de partículas a la Protección al público, cercos | vista, derrumbes, caídas a y plataformas nivel. Atropello de vehículos de carga y máquinas para movimientos de suelo y materiales de demolición.

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Actividad

Riesgo Asociado

Medidas de Seguridad

necesidad, en caso de hacerlo provisoriamente se asignará personal para dirigir al público o tránsito y advertir de cualquier riesgo existente. Cada vez que se retire un cerco de manera provisoria debe ser repuesto de manera inmediata.

Demolición

Golpes, atrapamientos, cortes, proyección de partículas a la vista, caídas a nivel, caídas a sobre nivel, derrumbes. Generación e inhalación de material particulado, ruido.

Uso de Elementos de Protección Personal (EPP).

Las herramientas a utilizar deberán estar en buenas condiciones de uso Proteger vía pública mediante vallas y techados, colocar señalizaciones de protección en vía pública, señalizar zonas peligrosas de carga y descarga de

materiales.

No se deberán dejar caer piezas de acero u otro material a gravedad, deberán ser bajadas mediante cables con grúas.

Exposición a Disolventes

Problemas respiratorios por constante exposición, problemas dermatológicos, entre otros.

Evitar el contacto de disolventes con la piel.

No usar disolventes para lavar residuos de pinturas en las manos.

Cuando se usen guantes, verificar las instrucciones del fabricante para asegurarse que los guantes brindan protección contra el disolvente usado. Uso de guantes en limpieza de pintura a base de aceite de las brochas.

Cuando se trabaje con disolventes, siempre hacerlo en ambientes ventilados o al aire libre.

Faenas de construcción, transporte y almacenaje de materiales y residuos

Incendio

Para el almacenamiento de residuos peligrosos, tales como hidrocarburos, lubricantes u otros líquidos tóxicos, durante la etapa de construcción se adoptaran las siguientes medidas:

Los tambores se dispondrán sobre atriles metálicos, que además en la zona de descarga tendrá un pretil plástico impermeable, cubierto por una capa de arena de un espesor adecuado para absorber los eventuales derrames fugas

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Actividad Riesgo Asociado Medidas de Seguridad

o pérdidas al trasvasijar el combustible, que no estará conectados con desagiies de aguas

Lluvias, alcantarillado ni lugares en que puedan provocar contaminaciones. Señalización externa con letreros advirtiendo del riesgo de incendio, tales como:

INFLAMABLES - NO FUMAR, NI USAR LLAMAS ABIERTAS, los cuales deben ser visibles a lo menos a 3 metros de distancia.

Colocación de al menos un extintor de polvo químico de 10 Kilos en el exterior del local, tal como se observa en la ilustración 1.

Los extintores serán instalados en lugares accesibles y bien señalizados y de acuerdo al tipo de sustancia. Contarán con un sistema de mantención preventiva y se capacitará a todo el personal para su uso correcto.

También como forma de prevención, se mantendrán separados los residuos inflamables, de manera de evitar que un evento de incendio se expanda con mayor rapidez.

3.4.2. Procedimientos frente a emergencias

3.4.2.1. Derrame. En caso de producirse un accidente de derrame o descarga accidental de aceites, pinturas, barnices, pegamentos, grasas, lubricantes y/o combustible, durante las actividades de construcción, se realizara una remediación inmediata, para lo cual se procederá de acuerdo al siguiente programa de contingencia:

. Bloquear el flujo de materiales derramados con bolsas de arena, trapos u otro elemento absorbente.

. De ser necesario se utilizaran barreras absorbentes para cercar y contener derrames. . Use material seco absorbente para atraer y capturar inmediatamente los líquidos derramados.

. Cubrir y cerrar inmediatamente todos los sumideros de aguas de lluvia y las alcantarillas sanitarias.

. Una vez controlado el derrame de debe barrer el material absorbente y disponerlo como desecho peligroso

. En todo evento se debe informar al encargado de Prevención de Riesgos y al

Administrador de la obra para que tomen las medidas administrativas correspondientes, señaladas en los Planes de Emergencia.

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. En caso de un derrame que amenace descargar o descargue en algún curso de aguas Lluvias, alcantarillado o fuente de agua potables se debe informar inmediatamente a carabineros y bomberos.

. La disposición final de los residuos recuperados y almacenados, se deberá realizar en sitios autorizados por la autoridad sanitaria competente.

3.4.2.2. Incendio. En el caso que ocurra un incendio y afecte a una bodega, las acciones a seguir serán las siguientes:

. Identificar y evaluar la emergencia estableciendo el punto de ocurrencia, la causa, la magnitud, las consecuencias, las acciones a seguir y el apoyo necesario para el control.

. Solicitar apoyo externo para el control del evento cuando sea necesario, e iniciar los procedimientos de control con los recursos disponibles (primera respuesta).

. Suministrar los medios para mantener comunicación permanente (radios o teléfonos)

. Se deberá prevenir y/o controlar incendios en el sitio de trabajo y se hará uso de equipos y extintores en caso necesario.

. La primera persona que observe el fuego, deberá dar la voz de alarma.

. Combatir el fuego con los extintores más cercanos.

. Suspender el suministro de la energía en el frente de obra y campamento.

. Evacuar personas del frente de obra y del campamento.

. Si el área de campamento u oficinas se llena de humo, procure salir arrastrándose, para evitar morir asfixiado.

. Debe permanecer tan bajo como pueda, para evitar la inhalación de gases tóxicos, evadir el calor y aprovechar la mejor visibilidad.

. Si usted no puede salir rápidamente, protéjase la cara y vías respiratorias con pedazos de tela mojada y también moje su ropa.

. Suspender de inmediato el suministro de combustibles,

. Llamar a los bomberos.

Una vez que el incendio haya sido controlado, se realizará la recolección de los residuos generados, los cuales serán almacenados y dispuestos de acuerdo a sus características.

3.4.3. Elementos de protección personal (E.P.P.)

. Los Elementos de Protección deberán ser definidos por la Empresa, de acuerdo a la naturaleza de sus riesgos. . La Empresa deberá tener en bodega (pañol) o asignados, EPP. En la cantidad necesaria

que la obra requiera, los dispositivos adecuados para las labores que se realicen o que se requerirán en un futuro próximo (Art. 68 Ley 16.744, Art. 53 DS 594).

. Se deberá llevar un Registro en el que se anoten la entrega a cada Trabajador de los EPP, que se le hayan proporcionado,

. La mayoría de los EPP. requieren una mantención adecuada, para prolongar su vida útil y que presten una adecuada protección (acorde para lo que han sido creados).

. Los EPP. que la Empresa haya proporcionado, deben ser usados por cada Trabajador en las labores que se le han asignado. Es labor de la Supervisión vigilar el cumplimiento de este punto.

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1. Que, en relación con el cumplimiento de la normativa ambiental aplicable al proyecto "Bicentenario de Romeral" y sobre la base de los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, debe indicarse que la ejecución del proyecto "Bicentenario de Romeral" cumple con la normativa ambiental aplicable al proyecto o actividad, tales como:

. Ley N” 19.300/1994, sobre Bases Generales del Medio Ambiente, (modificada por la

Ley N20.417/2010) . Reglamento del SETA (D.S. 95/2001) Título TIT, Art. 14, 15 y 16. (SETA). . Resolución Exenta N844/2012 de la Superintendencia del Medio Ambiente que Dicta e

Instruye Normas de Carácter General sobre la Remisión de los antecedentes respecto de las Condiciones, compromisos y Medidas establecidas en las Resoluciones de Calificación Ambiental,

. Ordenanza General de Urbanismo y Construcción

. Decreto Supremo N*38/2011 Ministerio Secretaría General de la Presidencia Norma de emisión de ruidos generados por fuentes que indica. Elaborada a partir de la revisión del D.S. 146/97.

. Decreto Supremo N?* 594/1999 del Ministerio de Salud Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales básicas en los Lugares de Trabajo.

. Decreto Supremo N*144/1961 del Ministerio de Salud. Establece norma para

evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza (ver Anexo 10 Informe de Estimaciones Atmosféricas, de la DIA).

. Decreto Supremo N* 75/1987 Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones Emisiones de Polvo . Decreto Supremo N? 4/1994 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones

Establece Normas de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos Motorizados y fija los procedimientos para su control

. Decreto Supremo N? 47 y sus modificaciones del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones Emisiones de Material Particulado.

. Decreto N* 50/ 2002 Ministerio de Obras Públicas Aprueba el Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado.

. Norma Chilena NCh N* 409/1984 Ministerio de Salud. Establece los requisitos que debe cumplir el agua potable.

. Decreto Supremo N? 594/1999 del Ministerio de Salud. Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo (Agua Potable).

. Decreto Supremo N? 594/1999 del Ministerio de Salud Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo (Servicios Higiénicos). . Decreto Supremo N594/1999 Ministerio de Salud Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo (Residuos inertes y domiciliarios). . Decreto con Fuerza de Ley N 725/68 del Ministerio de Salud. Código Sanitario

. Decreto Supremo N? 158/1980 Ministerio de Obras Públicas Fija el Peso Máximo de los Vehículos que pueden circular por Caminos Públicos

. Decreto con Fuerza de Ley N 327/1998 del Ministerio de Minería Servicios eléctrico . Decreto Supremo N148/03 del MINSAL, Reglamento de Residuos Peligrosos.

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. Ley N” 17.288 de Monumentos Nacionales, artículos N? 26 y 27: y N” 20 y 23 del Reglamento de la Ley N* 17.288, sobre excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas.

1. Que, sobre la base de los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, debe indicarse que la ejecución del proyecto "Bicentenario de Romeral" requiere de los permisos ambientales sectoriales (PAS) contemplados en los artículos 93 y 96 del D.S. N*95/01 del Ministerio Secretaría General de la Presidencia, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

2. Que, en lo relativo a los efectos, características y circunstancias señalados en el artículo 11 de la Ley N? 19.300, y sobre la base de los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, debe indicarse que el proyecto "Bicentenario de Romeral" no genera ni presenta ninguno de tales efectos, características y circunstancias.

3. Que, en el proceso de evaluación del proyecto, el cual consta en el expediente respectivo, el titular se ha comprometido voluntariamente a lo siguiente:

7.1. Ejecutar el Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU) y someterlo a la aprobación de la SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones de la Región del Maule.

7.2. Contar con un plan de información a la comunidad a cerca del proyecto y un sistema de recepción de reclamos y/denuncias respecto de las emisiones acústicas generadas por la obra.

7.3. Ingresar las exigencias ambientales que se establezcan en la Resolución de Calificación Ambiental al Sistema de Carga de Compromisos Ambientales de la Superintendencia de Medio Ambiente (www.compromisos-ambientales.cl). Dicho ingreso se deberá realizar en un plazo no superior a seis meses contados desde la fecha de notificación de la Resolución que resuelve la reclamación administrativa o, en su caso, desde que quede firme y ejecutoriada la sentencia judicial, según correspondiere.

1. Entregar cartillas con recomendaciones a sus clientes, para la implementación de sistemas de calefacción menos contaminante.

2. Que, la Comisión de Evaluación de la Región del Maule determina que, para que el proyecto "Bicentenario de Romeral" pueda ejecutarse:

8.1. Deberá readecuar el loteo, de modo tal que se genere una zona de amortiguación

(buffer) de a lo menos veinte metros de ancho en los lados Norte y Este. Esta readecuación del Loteo, en ningún caso, podrá estar en contrario con la normativa o las indicaciones que la

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Secretaría Regional Ministerial (SEREMI) de Vivienda y Urbanismo de la Región del Maule, y el Servicio de Vivienda y Urbanismo de la Región del Maule, exijan, soliciten o sugieran para este proyecto.

8.2. Para el caso de no poder dar cumplimiento al punto 8.1 anterior, el Titular deberá readecuar el plan de obras y posponer la construcción de las viviendas ubicadas al Norte de la Calle 3, y las viviendas al Este de la Calle 7 y Pasaje 3; todos señalados en el Plano N*3944 que se refiere al Proyecto Pavimentación Loteo Bicentenario Etapa 1, Comuna de Romeral (Lámina 1 de 4 de Julio del 2012) entregada en el Adenda 2 del proceso de evaluación del loteo referido. Esta situación deberá mantenerse hasta que los sectores con plantaciones comerciales cambien el uso del suelo o hasta que el Plan Regulador Comunal de Romeral entre en vigencia y permita este tipo de proyectos habitacionales, en la zona en cuestión.

8.3. Inmobiliaria Independencia S.A. deberá entregar Cartillas con Información a sus clientes en las cuales se indique claramente “los conflictos de uso y efectos negativos que podrían generarse hacia los ocupantes de las viviendas del Loteo "Bicentenario de Romeral", por el uso de pesticidas propios de la actividad frutícola que aún se desarrolla en su entorno y que podrían afectar la salud de las personas".

9: Que con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del proyecto, el titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente y a la Dirección Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la VIT Región del Maule, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las etapas o fases del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo. Además, deberá colaborar con el desarrollo de las actividades de fiscalización de los Órganos del Estado con competencia ambiental en cada una de las etapas del proyecto, permitiendo su acceso a las diferentes partes y componentes, cuando éstos lo soliciten y facilitando la información y documentación que éstos requieran para el buen desempeño de sus funciones.

1. Que, para que el proyecto "Bicentenario de Romeral" pueda ejecutarse, necesariamente deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

2. Que, el titular del proyecto deberá informar inmediatamente a la Superintendencia del Medio Ambiente y a la Dirección Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la VII Región del Maule, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la Declaración de Impacto Ambiental, asumiendo acto seguido, las acciones necesarias para abordarlos,

3. Que, el titular del proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la VII Región del Maule, la individualización de cambios de titularidad.

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1. Que todas las medidas y disposiciones establecidas en la presente Resolución, son de responsabilidad del titular del proyecto, sean implementadas por éste directamente o, a través de un tercero.

2. Que en razón de todo lo indicado precedentemente, la Comisión de Evaluación de la VII Región del Maule.

RESUELVE:

1 CALIFICAR FAVORABLEMENTE el proyecto "Bicentenario de Romeral" presentado por Inmobiliaria Independencia S.A..

2 CERTIFICAR que se cumplen con todos los requisitos ambientales aplicables, y que el proyecto "Bicentenario de Romeral" cumple con la normativa de carácter ambiental, incluidos los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales 93 y 96, del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

1. HACER presente que procede en contra de la presente Resolución, el recurso de reclamación, ante la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto. Lo anterior, sin perjuicio de que el titular pueda ejercer cualquier otro recurso que estime oportuno.

INTENDENTE

E 5 te Comisión de Evaluación Ambiental de la

Región del Maule

7 NA H HERNAN GIUSTINIANOVICH PEREZ Director Regional del Servicio de Evaluación Ambiental Secretario Comisión de Evaluación Región del Mqule

HGP/PCT/pct

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Distribución:

C/c:

Marcelo Díaz Montenegro

Corporación Nacional Forestal, Región del Maule Dirección de Obras Hidráulicas DOH, Región del Maule Dirección General de Aguas, Región del Maule Dirección Regional de Vialidad, Región del Maule Gobierno Regional, Región del Maule

Tlustre Municipalidad de Romeral

Secretaría Regional Ministerial del Medio Ambiente, Región del Maule

SEREMI de Agricultura, Región del Maule

SEREMI de Salud, Región del Maule

SEREMI de Transporte y Telecomunicación, Región del Maule SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Maule

SEREMI MOP, Región del Maule

Servicio Agrícola Ganadero SAG, Región del Maule

Servicio Nacional de Turismo, SERNATUR, Región del Maule SERVIU, Región del Maule

Superintendencia de Electricidad y Combustible, Región del Maule Dirección Regional SERNAGEOMIN Zona Sur

Consejo de Monumentos Nacionales

Superintendencia de Servicios Sanitarios

Encargada Participación Ciudadana Expediente del Proyecto "Bicentenario de Romeral" Archivo Servicio Evaluación Ambiental, VIT Región del Maule.

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