Loteo Valles del Country

REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN VII REGIÓN DEL MAULE

RESOLUCIÓN EXENTA N* 64/2013

CALIFICA AMBIENTALMENTE EL PROYECTO "LOTEO VALLES DEL COUNTRY"

TALCA, 23 de Abril del 2013.

VISTOS ESTOS ANTECEDENTES:

1 La Declaración de Impacto Ambiental y sus Adendas, del Proyecto "Loteo Valles del Country", presentada por Inmobiliaria Independencia S.A. a través de su Representante Legal don Marcelo Díaz Montenegro, con fecha 26 de Marzo de 2012.

2 Las observaciones y pronunciamientos de los Organos de la Administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la Declaración de Impacto Ambiental, las cuales se contienen en los siguientes documentos:

2.1. Síntesis Cronológica de las Etapas de la Evaluación de Impacto Ambiental.

Declaración de impacto ambiental (DIA) S/N, por Inmobiliaria Independencia S.A., con fecha 26/03/2012; Test de admisión S/N, por Servicio Evaluación Ambiental, VII Región del Maule, con fecha 28/03/2012; Oficio solicitud de evaluación DIA N274, por Servicio Evaluación Ambiental, VIT Región del Maule, con fecha 28/03/2012: Informe consolidado de solicitud de aclaraciones, rectificaciones y/o ampliaciones a la DIA (ICSARA) N382, por Servicio Evaluación Ambiental, VII Región del Maule, con fecha 07/05/2012: Adenda S/N, por Inmobiliaria Independencia S.A., con fecha 31/07/2012: Solicitud de evaluación de adenda N595, por Servicio Evaluación Ambiental, VII Región del Maule, con fecha 31/07/2012: Adenda S/N, por Inmobiliaria Independencia S.A., con fecha 12/10/2012: Solicitud de evaluación de adenda N815, por Servicio Evaluación Ambiental, VIT Región del Maule, con fecha 12/10/2012: Solicitud de evaluación de adenda N815, por Servicio Evaluación Ambiental, VII Región del Maule, con fecha 12/10/2012; Resolución de ampliación de plazo N124, por Servicio Evaluación Ambiental, VIT Región del Maule, con fecha 31/10/2012; Adenda S/N, por Inmobiliaria Independencia S.A., con fecha 08/04/2013: y Solicitud de evaluación de adenda N*278, por Servicio Evaluación Ambiental, VIT Región del Maule, con fecha 08/04/2013.

2.2. Referencia a los Informes de los Organismos de la Administración del Estado con competencia ambiental que participaron de la Evaluación Ambiental del Proyecto.

RCA(+) DIA "Loteo Valles del Country". PCT

Oficio N%104 MA sobre la DIA, por Dirección Regional SERNAGEOMIN Zona Sur, con fecha 03/04/2012; Oficio N%1144 sobre la DIA, por Gobierno Regional, Región del Maule, con fecha 10/04/2012: Oficio N%0 sobre la DIA, por Servicio Nacional de Turismo, SERNATUR, Región del Maule, con fecha 17/04/2012; Oficio N415 sobre la DIA, por Dirección General de Aguas, Región del Maule, con fecha 17/04/2012; Oficio NSB/39 sobre la DIA, por SEREMI de Salud, Región del Maule, con fecha 18/04/2012; Oficio N%832 sobre la DIA, por Dirección de Obras Hidráulicas DOH, Región del Maule, con fecha 19/04/2012; Oficio N15-EA/2012 sobre la DIA, por Corporación Nacional Forestal, Región del Maule, con fecha 19/04/2012: Oficio N955 sobre la DIA, por Servicio Agrícola Ganadero SAG, Región del Maule, con fecha 19/04/2012: Oficio N282 sobre la DIA, por SEREMI MOP, Región del Maule, con fecha 23/04/2012: Oficio N%59 sobre la DIA, por SEREMI de Agricultura, Región del Maule, con fecha 24/04/2012; Oficio N%662 sobre la DIA, por Dirección Regional de Vialidad, Región del Maule, con fecha 25/04/2012; Oficio N22 sobre la DIA, por Secretaría Regional Ministerial del Medio Ambiente, Región del Maule, con fecha 26/04/2012: Oficio N946 sobre la DIA, por Ilustre Municipalidad de Talca, con fecha 26/04/2012: Oficio N701 sobre la DIA, por SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Maule, con fecha 30/04/2012; Oficio N3298 DRMA sobre la Adenda 1,por Dirección Regional SERNAGEOMIN Zona Sur, con fecha 09/08/2012: Oficio N%1051 sobre la Adenda 1, por Dirección General de Aguas, Región del Maule, con fecha 14/08/2012; Oficio N4361 sobre la Adenda 1, por SERVIU, Región del Maule, con fecha 14/08/2012; Oficio N? Proceso N 6017943 sobre la Adenda 1, por Dirección de Obras Hidráulicas DOH, Región del Maule, con fecha 14/08/2012; Oficio N%1377 sobre la Adenda 1, por Dirección Regional de Vialidad, Región del Maule, con fecha 16/08/2012: Oficio N665 sobre la Adenda 1, por SEREMI MOP, Región del Maule, con fecha 16/08/2012; Oficio N666 sobre la Adenda 1, por SEREMI MOP, Región del Maule, con fecha 16/08/2012: Oficio N945 sobre la Adenda 1, por Secretaría Regional Ministerial del Medio Ambiente, Región del Maule, con fecha 21/08/2012; Oficio N3052 Acta 25 sobre la Adenda 1, por Gobierno Regional, Región del Maule, con fecha 23/08/2012: Oficio N5655 sobre la Adenda 2, por SERVIU, Región del Maule, con fecha 18/10/2012; Oficio N2522 sobre la Adenda 2, por Dirección de Obras Hidráulicas DOH, Región del Maule, con fecha 24/10/2012; Oficio N878 sobre la Adenda 2, por SEREMI MOP, Región del Maule, con fecha 24/10/2012: Oficio N7O sobre la Adenda 2, por Secretaría Regional Ministerial del Medio Ambiente, Región del Maule, con fecha 30/10/2012; Oficio N892 sobre la Adenda 3, por Dirección de Obras Hidráulicas DOH, Región del Maule, con fecha 17/04/2013; y Oficio N*2134 sobre la Adenda 3, por SERVIU, Región del Maule, con fecha 17/04/2013.

3 Fl Acta de Evaluación del proyecto "Loteo Valles del Country", de fecha 18.04.2012.

1. Lo dispuesto en la Ley N 19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente, el artículo 2? del D.S. N95/01 del Ministerio Secretaría General de la Presidencia, aprueba el texto refundido, coordinado y sistematizado del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental; la Ley N” 19.880 que establece Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Resolución N” 1.600, de 2008, que fija texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Resolución N* 55/92, ambas de la Contraloría General de la República, y las demás normas aplicables al proyecto.

CONSIDERANDO:

1 Que, el Servicio de Evaluación Ambiental debe velar por el cumplimiento de todos los requisitos ambientales aplicables al Proyecto "Loteo Valles del Country".

2: Que, el derecho de Inmobiliaria Independencia S.A. a emprender actividades, está sujeto al cumplimiento estricto de todas aquellas normas jurídicas vigentes, referidas a la protección del medio ambiente y las condiciones bajo las cuales se satisfacen los requisitos aplicables a los permisos ambientales sectoriales que deben otorgar los Órganos de la Administración del Estado.

3 Que, según los antecedentes señalados en la Declaración de Impacto Ambiental respectiva, el proyecto "Loteo Valles del Country" consiste en la construcción de 237 viviendas para uso residencial, en tres etapas a lo largo de tres años. Es decir, consideran un conjunto de viviendas, con espacios destinados a áreas verdes, equipamiento, vialidad y sistemas de saneamiento. El monto de la inversión aproximada será de ocho millones de dólares americanos. La mano de obra en la etapa de construcción será de 70 trabajadores en promedio y de 90 trabajadores en la etapa peak, en la etapa de operación solo considera 7 trabajadores para desarrollar funciones administrativas y de vigilancia. El Proyecto se encuentra ubicado en el sector denominado Tejas Verdes (aproximadamente calle 32 Oriente con calle 14 Norte), Comuna de Talca, Provincia de Talca, Región del Maule. Las coordenadas referenciales del polígono del Proyecto, UTM, WGS 84 Huso 19, son:

Puntos Coordenadas Este Coordenadas Norte

1 262498.23 mE 6077601.49 m S 2 262745.84mE 6077435.24 m S 3 262689.91 mE 6077312.02 mS 4 262667.83 mE 6077220.52 mS 5 262611.68 m E 6077187.75m S 6 262524.06 mE 6077238.87 mS 7 262470.51 m E 6077208.76 m S 8 262472.99mE 6077074.64 m S 9 262437.02 mE 6077067.88 m S 10 262433.20mE 6077005.62 m S 1 262360.99 mE 6076998.98 m S

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12 262360.33 mE 6077064.28 m S 13 262291.21 mE 6077066.52 m S 14 262290.72 mE 6077116.86 m S

*Coordenadas extraídas de Google Earth, corresponde a los límites aproximados del predio

La superficie total (bruta) del predio a ser intervenido corresponde a 118.040 m? (ver Anexo 2 de la DIA). Las superficies del proyecto se dividirían del siguiente modo:

| Superficie Área (m?) | Superficie Bruta 118.040 |

Superficie Afecta a Uso Público (o) A]

Superficie Neta 118.040 ]

A su vez las superficies y usos del predio destinado para el proyecto:

Superficie Área (m?) Porcentaje (%) in Superficie Neta 118.040 100,00 | Superficie Loteo (237 Viviendas) 54.430,21 46,11 o Superficie Área verde 14.684,54 12,44 | | Superficie Equipamiento Municipal 2.386,66 2,02 Superficie Lote Estanques de Agua 3.283,68 2,79 | Superficie Lote Reserva de Canal 6.494,47 5,50 | Superficie Vialidad 24.220,85 20,52

3.1. Descripción del proyecto: El Proyecto "Loteo Valles del Country", consiste en la construcción de 237 viviendas para uso residencial, en tres etapas a lo largo de tres años. Es decir, consideran un conjunto de viviendas, con espacios destinados a áreas verdes, equipamiento, vialidad y sistemas de saneamiento. Cada etapa considera la construcción de 73, 97 y 67 casas respectivamente. Actualmente se encuentran en construcción la primera etapa que consiste en 73 casas y la segunda etapa de 97 viviendas, ambas cuentan con el permiso de edificación correspondiente (ver Anexo 2 de la DIA), la zona correspondiente a la etapa 3 se encuentra sin alteración.

aprueben (ver Anexos 4 y 5 de la DIA). El terreno donde se emplazaría el proyecto, se encuentra cubierto de maleza y no se distinguen especies de flora nativa.

i) Cierre perimetral: Se realizará un cierre perimetral. La materialidad del cerco a ser construído será de postes de madera y malla Rachel.

ii) Preparación del terreno: Se iniciará con la limpieza y despeje del terreno luego de haber delimitado el área por medio del cierre perimetral. En esta etapa y en toda oportunidad que exista movimiento de Tierra, en el caso de encontrar restos arqueológicos, se paralizarán todos los trabajos vinculados con la faena y se comunicará inmediatamente al Consejo de Monumentos Nacionales por medio escrito, todo esto en el marco de lo estipulado por la Ley N” 17,288 Monumentos Nacionales. Esta sub etapa consiste en:

. Eliminación de la vegetación presente: No se contempla la tala de árboles o corte de especies vegetales protegidas. . Nivelación del Terreno: Una vez despejada de vegetación de la superficie, se realizará

la nivelación de ésta mediante movimientos de tierra y emparejamiento con maquinaria.

iii) Instalación de faenas: Habilitación de recintos temporales para la administración de faenas. Estas instalaciones serán de tipo móvil, esto quiere decir que se ubicarán dependiendo

de la construcción y ocuparán un área de no más de 300 m? Las instalaciones y áreas consideradas son las siguientes:

. Recinto temporal para la administración.

. Bodega de materiales e insumos para la construcción del proyecto y artículos de seguridad.

. Sector o área destinada para el estacionamiento de vehículos y maquinaria.

. Servicios Sanitarios

. Provisión de agua potable: Se abastecerá de agua potable a la obra mediante agua

envasada, utilizando sistemas de dispensadores, dando cumplimiento a la normativa vigente aplicable, tal cual lo dice el Artículo 15 del D.S N* 594/99 MINSAL. Esto se realizará de forma temporal hasta la habilitación del empalme a la red pública.

. Servicios higiénicos: Los servicios higiénicos serán provistos de forma temporal en la etapa de construcción, mediante baños químicos, el servicio se encontrará a cargo de una empresa autorizada. Baños químicos provisorios, hasta lograr la conexión a alcantarillado de Aguas Servidas para la instalación de Faenas.

iv) Urbanización: Construcción de la infraestructura básica para el desarrollo de cada casa. Las obras de urbanización conforme al artículo 134? de la Ley General de Urbanismo y Construcciones se realizarán según proyectos previamente aprobados por los organismos competentes. Los elementos a incorporar serán:

. Agua Potable y Aguas Servidas. Se efectuará una conexión a la red de Aguas Servidas Alcantarillado y de Agua Potable por medio de un Contrato 52 Bis, con la Sanitaria Aguas Nuevo Sur S.A. Ver Anexos 5.1, 5,2 y 5.3 de la DIA.

. Evacuación de Aguas Lluvias. Conducción superficial y a través de colectores de éstas dentro del loteo hacia el punto final de descarga (ver Anexo 7). Se consideró para ello cuencas de escurrimiento de acuerdo a la nueva condición del terreno.

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. Pavimentación. De las vías a ser utilizadas por los usuarios de las viviendas del proyecto, las que se han diseñado conforme a las Normas I.N.N. correspondientes y a los instructivos y especificaciones técnicas vigentes en el SERVIU (ver Anexo 5.4).

. Suministro eléctrico. Conexión a la red pública de suministro. Esta instalación eléctrica será utilizada para el uso interno de las viviendas y para el alumbrado público. La conexión cumplirá con todas las condiciones de seguridad y normas técnicas de las instalaciones eléctricas de consumo en baja y media tensión. Por su parte, el alumbrado público cumplirá con las especificaciones para luminarias de calles, incluyendo características fotométricas, del sistema óptico, eléctricas y mecánicas y con las demás exigencias para el diseño del alumbrado público en sectores residenciales, fijando los niveles mínimos de iluminación de calles. .

. Construcción de Viviendas: — Se iniciará la construcción de viviendas, una vez obtenido el permiso de edificación definido por la Dirección de Obras Municipales, lo que se hará conforme a exigencias de la Ley General de Urbanismo y Construcción y su Ordenanza.

. Áreas verdes: Se realizarán de acuerdo a las especificaciones de arquitectura y de acuerdo a lo señalado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

v) Equipos y Maquinarias: Se utilizarán las siguientes maquinarias: Máquinas Número Tractor 1 Retroexcavadora 1 Rodillo Compactador 1 Camiones Tolva 2 Camión Aljibe 1 Camión Mixer 1

además, otros equipos tales como:

Equipos Número Cercha Vibradora pl Compactadora A Cortadora de Pavimento 1 Máquina Betonera 1 Soldadora Trifásica 1

El Titulan <o romnramete a anerar con vehículos con revisión técnica al día, cumpliendo el

vi) Movilización del personal: El personal que trabaje durante las faenas de construcción se movilizará desde su lugar de vivienda hacia la faena, y viceversa, mediante movilización propia o pública.

vii) Servicios: Los principales servicios requeridos durante el transcurso de la obra serán:

. Fletes varios para el transporte de materiales.

. Servicio de vigilancia.

. La fase de construcción finalizará con el retiro de todas las instalaciones provisorias

empleadas durante las faenas de construcción. Asimismo, se efectuará una limpieza de las áreas comunes y perímetro del proyecto.

. Los residuos sólidos domésticos (residuos de oficina), serán dispuestos en función de su tasa de generación por medio de la Ilustre Municipalidad o alguna empresa autorizada.

viii) Canales, El terreno no tiene canales interiores. Si bien posee como deslinde norte el Canal Sandoval, este no es intervenido ya que el proyecto no implica interferencia, no obstante el proyecto considera un área verde a su costado (sur del canal) y luego una calle de borde, medidas que sirven de protección al canal. El canal interior que existía, fue comprado por el titular e incorporado al proyecto.

ix) Aguas LLuvias

El proyecto de pavimentación y drenaje de las aguas lluvias es concordante con el Plan Maestro de Aguas Lluvias de la ciudad elaborado por la Dirección de Obras Hidráulicas (DOH) del Ministerio de Obras Públicas (ver Anexo 2 del Adenda 1). Es importante indicar que en el sector no hay red de drenaje establecida en el Plan Maestro. El Titular dará como solución a la evacuación de las aguas lluvias, la proyección de un colector que llegará hasta el canal Sandoval (ver en Anexo 1 del Adenda 3. Plano con el trazado del colector dirigiendo el agua al canal), aguas que en ningún caso serán infiltradas.

3.2.2. Etapa de Operación

La etapa de operación se iniciará al momento en que las primeras viviendas del complejo habitacional sean entregadas a sus nuevos propietarios. La operación del complejo será parte integrante de la funcionalidad de la comuna, constituyéndose la zona como un área residencial y equipamiento a nivel vecinal,

3.2.3. Etapa de Abandono Cada propietario realizará las mejoras y mantenciones necesarias de cada vivienda con la finalidad de entregar las características óptimas para residir en ellas.

3.3. Emisiones y Residuos.

3.3.1, Residuos Líquidos

. Etapa de Construcción

Los residuos líquidos que se generarán en el proyecto se originarán producto de las actividades de los trabajadores. Las aguas servidas serán derivadas a baños químicos, cuyo contenido será retirando mediante camiones que cuenten con la debida Resolución Sanitaria.

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. Etapa de Operación Conexión a la red de alcantarillado.

3.3.2. Residuos sólidos

. Etapa de Construcción

Consistirán básicamente en desechos sólidos de madera, moldajes usados en las obras civiles, plástico, cartón y restos de hormigón, estos serán dispuestos en lugares autorizados por la Secretaría Regional Ministerial de Salud, y serán transportados por una empresa debidamente autorizada, y que cumpla con la normativa vigente. Los escombros se depositarán temporalmente en las zonas destinadas a áreas verdes y equipamiento, las que serán retiradas por la empresa responsable con la misma frecuencia indicada anteriormente. Los acopios de escombros no serán fijos ya que, a lo largo de la etapa de construcción, se trasladarán hacia el sector más cercano a la etapa en construcción, área verde de la etapa en proceso.

Los residuos peligrosos serán almacenados en contenedores metálicos cerrados rotulados con el residuo y sus características de peligrosidad, los cuales serán almacenados de forma temporal en una bodega. Se contará con una Bodega de Copio Temporal (BAT) tipo contenedor, que contará con un piso impermeable, pretil de contención en caso de derrame, ventilación, señalización de peligrosidad e instrucciones de precaución (no fumar) y extintores. Los residuos no permanecerán más de 30 días en la bodega hasta ser trasladados y dispuestos en un sitio en un sitio autorizado pon una empresa que cuente con resolución para a la ejecución de esta actividad. ]

Los residuos sólidos domiciliarios generados serán dispuestos en tambores claramente identificados (basureros) y serán retirados por personal de la empresa y llevados a sitios de disposición final autorizados ambiental y sanitariamente. Los contenedores para la disposición de RSD provenientes de las instalaciones de faenas, se instalarán adyacentes a dichas áreas (comedores, bodegas, servicios higiénicos, etc.) Los RSD serán retirados con una frecuencia de dos veces a la semana.

. Etapa de Operación

Consistirán en desechos domésticos o asimilables a domésticos, los cuales serán retirados por camiones de recolección de basura perteneciente a la empresa que preste el servicio a la Ilustre Municipalidad de Talca.

3.3.3. Emisiones a la Atmósfera

Tránsito de vehículos en caminos no pavimentados [kg] 782

(camiones vacíos) j

Tránsito de vehículos en caminos no pavimentados [kg]

(camiones llenos) 112,6

Tránsito de vehículos en caminos pavimentados [kg] 463,3

Gases de Combustión por el Funcionamiento de Vehículos 10 144 3,39 151

[kg] Ñ : Ñ Ñ

Uso Camión Mixer [kg] 781 | 238,7 | 1092 | 9115

Uso motoniveladora [kg] 13,3 40,76 | 18,64 | 155,66

Uso Rodillo [kg] 57 190 8,8 53,9

Uso retroexcavadora [kg] 11,3 34,57 | 15,82 | 132,04

Uso Tractor [kg] 16 5/4 2,5 15,4 0,0 Total [ton/año] 1,4 0,3 0,2 13 0,00

Para minimizar las emisiones generadas por el proyecto:

Se realizará riego permanente en la zona del proyecto para minimizar las emisiones de material particulado.

Se cubrirán con carpas todos los camiones pertenecientes al proyecto para evitar la dispersión de material particulado a la atmosfera.

Minimizar la distancia de descarga del material

. Etapa de Operación

Las emisiones atmosféricas generadas durante la etapa de operación corresponden a flujo de vehículos asociado al complejo habitacional los que se irán manifestando paulatinamente de acuerdo al proceso de ocupación de las viviendas. Las viviendas proyectadas para el loteo no contemplan sistemas de calefacción, queda sujeto a cada usuario la incorporación de sistemas de calefacción por vivienda, de todas formas la estimación de emisiones para esta eta comprende las emisiones generadas suponiendo que los residentes utilizarán estufas combustión lenta a leña. Un resumen de las emisiones generadas por las viviendas (ver Anexo 10 de la DIA) sería:

Actividad MP10 [e/0) Hc NOx SOx Tránsito de vehículos livianos por caminos 2454 Pavimentados (kg/año) Gases de Combustión por tránsito de 0 14720 29,6 153.6 0,0 vehículos en caminos pavimentados (kg/año) Gases de Combustión Estufas Combustión 10665 82049 995 142 lenta (kg/año) TOTAL (t/año) 131 83,5 0,030 11 0,1

3.3.4. Emisiones de Ruido . Etapa de Construcción

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Se implementarán barreras acústicas frente a las viviendas ubicadas en la intersección de las calles 13 Norte y 33 Oriente. Además de barrera acústica flexible (BAF) del tipo cortina acústica, en los lugares donde se desarrollaran faenas ruidosas y de frente hacia los receptores ubicados en las casas aledañas a las faenas de construcción. Esto es principalmente para las etapas de obra gruesa y terminaciones (ver Anexo 11 de la DIA). Previo al inicio de la obras el titular deberá contar con la autorización de la Dirección de Obras de la Municipalidad de Talca. La ejecución de actividades que emitan ruidos estridentes se ejecutará lo más lejano a la población. Los trabajos se llevarán a cabo respetando el horario definido por la ordenanza es decir dentro del periodo 8: 00 a 21: 00 de lunes a viernes y sábados de 08:00 a 14:00. En ningún caso de ejecutarán labores fuera de esos horarios. La maquinaria ruidosa se instalará lejana a la población según sea posible dentro del predio. El movimiento de camiones se realizará de 09: 30 a 17: 30 de lunes a viernes y de 09:30 a 14:00 los sábados.

. Etapa de Operación

Durante la etapa de operación no se prevé una alteración significativa del actual ambiente acústico en el área de estudio, ya que no contempla la presencia de ninguna fuente fija emisora de ruido.

3.4. Plan de Prevención de Riesgos y Control de Emergencias.

. Los sitios de almacenamiento de materiales contarán con las características necesarias respecto de la sustancia que se almacene. El personal se encontrará en conocimiento acerca de los procedimientos y serán dotados de todos los elementos de seguridad que competan a la actividad que realicen en la obra.

. Se velará para que los trabajadores cuenten en todo momento con los implementos de seguridad adecuados a la actividad que desempeñen. . Los trabajadores se encontrarán capacitados acerca de Procedimientos de Trabajo

Seguro en la faena de acuerdo sus funciones. Cada acción que la empresa emprenda, al respecto, en virtud de la instrucción de los trabajadores, será registrada para ponerse a disposición de la fiscalización cuando corresponda.

. Se cumplirá con la normativa relativa a la operación de la maquinaria, resguardando así la seguridad de los trabajadores y de la obra. . Se contará con plan de Prevención y Control de Emergencias el que será difundido a

todos los trabajadores de la obra quienes serán capacitados a cerca de Procedimientos de Trabajo seguro a fin de prevenir eventos no deseados y además a cerca de los procedimientos a seguir frente emergencias.

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. Decreto Supremo N* 594/1999 del Ministerio de Salud Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales básicas en los Lugares de Trabajo.

. Decreto Supremo N*144/1961 del Ministerio de Salud. Establece norma para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza. (ver Anexo 9 Informe de Estimaciones Atmosféricas, de la DIA).

. Decreto Supremo N? 75/1987 Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones Emisiones de Polvo . Decreto Supremo N? 4/1994 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones

Establece Normas de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos Motorizados y fija los procedimientos para su control

. Decreto Supremo N* 47 y sus modificaciones del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones Emisiones de Material Particulado.

. Decreto N* 50/ 2002 Ministerio de Obras Públicas Aprueba el Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado.

. Norma Chilena NCh N* 409/1984 Ministerio de Salud. Establece los requisitos que debe cumplir el agua potable.

. Decreto Supremo N* 594/1999 del Ministerio de Salud. Reglamento sobre

Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo. Suministro de agua potable a los trabajadores.

. Decreto Supremo N* 594/1999 del Ministerio de Salud Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo. Suministro de servicios higiénicos a los trabajadores.

. Decreto Supremo N594/1999 Ministerio de Salud Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo. Sobre los residuos domiciliarios. . Decreto con Fuerza de Ley N 725/68 del Ministerio de Salud. Código Sanitario Código Sanitario

. Decreto Supremo N* 158/1980 Ministerio de Obras Públicas Fija el Peso Máximo de los Vehículos que pueden circular por Caminos Públicos

. Decreto con Fuerza de Ley N? 327/1998 del Ministerio de Minería Servicios eléctrico . Decreto Supremo N*148/03 del MINSAL, Reglamento de Residuos Peligrosos.

. Decreto Alcaldicio N” 0210 de 1994, Ordenanza de Ruidos de la Ilustre Municipalidad

de Talca. Art. 3 y 43.

. Ley N” 17.288 de Monumentos Nacionales, artículos N 26 y 27; y N 20 y 23 del Reglamento de la Ley N* 17.288, sobre excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas.

. Resolución Exenta N*844 de la Superintendencia del Medio Ambiente, que instruye normas de carácter general sobre la remisión de los antecedentes respecto de las condiciones, compromisos y medidas establecidas en las Resoluciones de Calificación Ambiental.

1. Que, sobre la base de los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, debe indicarse que la ejecución del proyecto "Loteo Valles del Country" requiere de los permisos ambientales sectoriales (PAS) contemplados en el Título VIT, artículos 96 y 106 del D.S. N*95/01 del Ministerio Secretaría General de la Presidencia, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental. Se debe hacer notar que el PAS 96 ya está otorgado, al haberse aprobado el Plan Regulador de Talca el año 2011. En relación al PAS 106, el Titular dará como solución a la evacuación de las aguas lluvias, la proyección de un colector que se

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localizará previo al sector de infiltración y hasta el canal Sandoval (ver en Anexo 1 del Adenda 3, plano con el trazado del colector dirigiendo el agua al canal).

1. Que, en lo relativo a los efectos, características y circunstancias señalados en el artículo 11 de la Ley N* 19.300, y sobre la base de los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, debe indicarse que el proyecto "Loteo Valles del Country" no genera ni presenta ninguno de tales efectos, características y circunstancias.

2. Que, en el proceso de evaluación del proyecto, el cual consta en el expediente respectivo, el titular se ha comprometido voluntariamente a:

7.1. Contar con un plan de información a la comunidad a cerca del proyecto y un sistema de recepción de reclamos y/denuncias respecto de las emisiones acústicas generadas por la obra.

7.2. Entregar cartillas con recomendaciones a sus clientes, para la implementación de sistemas de calefacción menos contaminante.

7.3. Que en relación al Canal Williams, se reforzarán las áreas verdes que se emplacen junto a este cuerpo de agua, considerando flora autóctona y especies que refuercen ambientalmente este punto, junto con todas las medidas necesarias que permitan mejorar el área.

7.4. Que en relación a la proyección de la calle 21 Norte, se dará cumplimiento al Plan Regulador de Talca. Es decir, la faja de protección se ajustará, a un ancho de 50m. Enel sector del canal Williams, el eje del canal corresponde también al eje de la calle 21 Norte, en este caso el Titular materializará dicha vía en su costado norte, mientras que el sector sur de dicha calle deberá ser ejecutado por el propietario de ese terreno.

7.5. Que la procedencia de los áridos que se requerirán para la construcción de las etapas del Loteo, 1.470 m3 aproximadamente, serán adquiridos a terceros que cuenten con el informe técnico favorable de la Dirección de Obras Hidráulicas (DOH) y con el correspondiente permiso municipal.

7.6. Que con el fin de evitar la contaminación (por vertimiento de residuos principalmente) de los cauces perimetrales al loteo y riesgos para la población, los Canales perimetrales al loteo serán claramente delimitados y cercados. En el caso del canal Williams se contemplan obras de

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7.8. Que cada una de las etapas en forma previa a su recepción deberán contar con la aprobación sectorial de la Dirección General de Aguas y de la Dirección de Obras Hidráulicas, en lo que se refiere a la solución de evacuación de las aguas lluvias y de la intervención en el Canal Sandoval.

1. Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del proyecto, el titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente y a la Dirección Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la VII Región del Maule, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las etapas o fases del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo. Además, deberá colaborar con el desarrollo de las actividades de fiscalización de los Órganos del Estado con competencia ambiental en cada una de las etapas del proyecto, permitiendo su acceso a las diferentes partes y componentes, cuando éstos lo soliciten y facilitando la información y documentación que éstos requieran para el buen desempeño de sus funciones.

2. Que, para que el proyecto "Loteo Valles del Country" pueda ejecutarse, necesariamente deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

3. Que, el titular del proyecto deberá informar inmediatamente a la Direccion Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la VII Región del Maule, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la Declaración de Impacto Ambiental, asumiendo acto seguido, las acciones necesarias para abordarlos.

11, Que, el titular del proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la VII Región del Maule, la individualización de cambios de titularidad.

1. Que todas las medidas y disposiciones establecidas en la presente Resolución, son de responsabilidad del titular del proyecto, sean implementadas por éste directamente o, a través de un tercero.

2. Que en razón de todo lo indicado precedentemente, la Comisión de Evaluación de la VIT Región del Maule.

RESUELVE:

1 CALIFICAR FAVORABLEMENTE el proyecto "Loteo Valles del Country".

1. CERTIFICAR que se cumplen con todos los requisitos ambientales aplicables, y que el proyecto "Loteo Valles del Country" cumple con la normativa de carácter ambiental, incluidos los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se

señalan en los artículos 96 y 106 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

RCA(+) DIA "Loteo Valles del Country". PCT

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1. Hacer presente que procede en contra de la presente Resolución, el recurso de reclamación, ante la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto. Lo anterior, sin perjuicio de que el titular pueda ejercer cualquier otro recurso que estime oportuno.

Notifíquese y Archívese

Intendente Presidente Comisión de Evaluación Ambiental de la Región del Maule

ccioy HERNÁN GIUSTINLANOVICH PÉREZ Director, egional del Servicio de Evaluación Ambiental 4 Secretario Comisión de Evaluación

egión de

HGP/PCT/SSA//pct

Distribución:

. Marcelo Díaz Montenegro

. Corporación Nacional Forestal, Región del Maule

. Dirección de Obras Hidráulicas DOH, Región del Maule . Dirección General de Aguas, Región del Maule

. Dirección Regional de Vialidad, Región del Maule

. Superintendencia de Electricidad y Combustible, Región del Maule . Dirección Regional SERNAGEOMIN Zona Sur . Consejo de Monumentos Nacionales . Superintendencia de Servicios Sanitarios Cle: . Encargada Participación Ciudadana Expediente del Proyecto "Loteo Valles del Country" . Archivo Servicio Evaluación Ambiental, VIT Región del Maule.

RCA(+) DIA "Loteo Valles del Country". PCT

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