Proyecto Inmobiliario Boca Sur

. 248 RESOLUCIÓN EXENTA N$% / 2011.

MATERIA: — Resuelve Calificar Ambientalmente favorable el proyecto “Proyecto Inmobiliario Boca Sur”

Concepción,

25 001 208

VISTOS ESTOS ANTECEDENTES:

1.- Lo dispuesto en la Ley N19,300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente y sus modificaciones; en el artículo segundo del D.S. N2 95, de 2001, del Ministerio Secretaría General de la Presidencia que refunde, coordina y sistematiza el D.S. N%30, de 1997, del Ministerio Secretaría General de la Presidencia, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental; en la Ley N 19.880 del 29 de mayo de 2003 que establece bases de los procedimientos administrativos que rigen los actos de los órganos de la administración del Estado, y en la Resolución N2 1600, de 2008 de la Contraloría General de la República

2.-La Declaración de Impacto Ambiental del “Proyecto Inmobiliario Boca Sur”, presentado al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, con fecha 14 de abril de 2011; por el señor Manuel

Camilo Vial Rodríguez, en representación de Maquinarias e Inversiones Vital Ltda.

3.-Los informes y/o pronunciamientos de los órganos competentes de la administración del Estado que participaron en el procedimiento de evaluación de impacto ambiental:

En relación a la Declaración de Impacto Ambiental “Proyecto Inmobiliario Boca Sur”,

e Oficio Ord N2097 M.A. sobre la DIA, por Dirección Regional SERNAGEOMIN Zona Sur, con fecha 25/04/2011;

e Oficio Ord N2756 sobre la DIA, por Dirección Regional de Obras Hidráulicas, Región del Biobío, con fecha 05/05/2011;

e Oficio Ord N*13 sobre la DIA, por Dirección Regional del SAG, Región del Biobío, con fecha 10/05/2011;

• Oficio Ord N21057 sobre la DIA, por Dirección Regional de Vialidad, Región del Biobío, con fecha 10/05/2011;

» Oficio Ord N23861 sobre la DIA, por Dirección Regional de Aguas, Región del Biobío, con fecha 10/05/2011;

• Oficio Ord N2169 sobre la DIA, por SEREMI de Medio Ambiente, Región del Biobío, con fecha 12/05/2011;

» Oficio Ord N21663 sobre la DIA, por SEREMI de Salud, Región del Biobío, con fecha 16/05/2011;

• Oficio Ord N2299 sobre la DIA, por SEREMI MOP, Región del Biobío, con fecha 16/05/2011;

e Oficio Ord N2825 DDUI sobre la Adenda 1, por SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Biobío, con fecha 09/08/2011;

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• Oficio Ord N2217 M,A. sobre la Adenda 1, por Dirección Regional SERNAGEOMIN Zona Sur, con fecha 18/08/2011;

» Oficio Ord N21479 sobre la Adenda 1, por Dirección Regional de Obras Hidráulicas, Región del Biobío, con fecha 19/08/2011;

e Oficio Ord N25536 sobre la Adenda 1, por Dirección Regional de Aguas, Región del Biobío, con fecha 19/08/2011;

» Oficio Ord N22777 sobre la Adenda 1, por SEREMI de Salud, Región del Biobfo, con fecha 23/08/2011;

• Oficio Ord N2328 sobre la Adenda 1, por SEREMI de Medio Ambiente, Región del Biobío, con fecha 24/08/2011;

4.-El acta y los acuerdos que en ellos constan, levantadas con ocasión de la sesión N* 13 del 20 de septiembre del año 2011, de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío y el acta del comité técnico, ambos vinculados al procedimiento de evaluación de impacto ambiental del “Proyecto Inmobiliario Boca Sur”, en la cual se resolvió la calificación ambiental de dicho proyecto.

5.-Las resoluciones emanadas del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Biobío, dictadas con motivo del procedimiento de evaluación de impacto ambiental del proyecto a que se refiere el presente acto administrativo.

6.- El Informe Consolidado de Evaluación del “Proyecto Inmobiliario Boca Sur” que es parte integrante de la presente resolución y su respectiva ADENDA N*1 asociada al proceso de evaluación de impacto ambiental

7.-Los demás antecedentes que obran en el expediente de evaluación de impacto ambiental del proyecto a que se refiere el presente acto administrativo.

CONSIDERANDO:

1.- Que la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío debe velar por el cumplimiento de todos los requisitos ambientales aplicables al “Proyecto Inmobiliario Boca Sur”, presentado por Maquinarias e Inversiones Vital Ltda, representado por el Sr. Manuel Camilo Vial Rodríguez.

2.- Que el derecho de Maquinarias e Inversiones Vital Ltda a emprender actividades se encuentra sujeto al cumplimiento estricto de todas aquellas normas jurídicas vigentes referidas a la protección del medio ambiente, a la preservación de la naturaleza y a la conservación del patrimonio ambiental, así como también a las condiciones bajo-las cuales se satisfacen los requisitos aplicables al proyecto y de los permisos ambientales sectoriales que deben otorgar los órganos de la administración del Estado, cuando corresponda otorgar tales permisos.

3.-Que, atendidos todos los antecedentes acompañados por el titular en la Declaración de Impacto Ambiental respectiva, en su Adenda N*1 que forman parte integrante de esta resolución, lo señalado en el Informe Consolidado de la Evaluación, el proyecto en general presenta las siguientes características:

3.1,- Descripción General del Proyecto.

3.1.1. Ubicación, Monto de inversión del proyecto, vida útil y Mano de obra,

Ubicación:

El proyecto se localizará en un terreno de 81.441.58m2, ubicado entre Avenida Daniel Belmar y Avenida Costanera Interior en la comuna de San Pedro de La Paz, Región del Biobío. Su localización

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geográfica es un polígono formado por cuatro vértices, que se ubican en las siguientes coordenadas UTM

E N Sur-poniente 665104 5921953 Nor-Poniente 665106 5922064 Sur-Oriente 665433 5921967 Nor-Oriente 665772 5922157

Monto de Inversión: 1.027.110 UF Vida útil: Indefinida

Mano de Obra: La Mano de Obra utilizada durante la construcción será de 500 personas por cada etapa del proyecto,

3.1.2. - Definición de Partes del Proyecto, Acciones y Obras Físicas para la Etapa de Construcción El proyecto en evaluación corresponde la construcción de 73 edificios de 5 pisos y con 20 departamentos cada uno, donde el titular proyecta la construcción de 1.460 viviendas y 730

estacionamientos, lo cual se construirá en 6 etapas sucesivas.

La superficie total a construir del proyecto es la siguiente:

Ítem Superficie en m* /cantidad Superficie Lotes 54.514,29m

Total Estacionamientos 730 Est

Total Cantidad de Viviendas 1460 Viviendas

Total Superficie de Viviendas 80.314,60

Total Áreas Comunes Viviendas 883,30 m

Total Sedes Sociales 730 m*

Total a construir 81.927,90

Áreas Verde 7.2241,40 m Equipamientos 2.715,18m

A.- Características de la vialidad

e Estacionamientos

El titular estima un total de 730 estacionamientos, antecedentes que se encuentran incorporados en el Estudio de Impacto Sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU), de acuerdo a lo expresado por el titular, el cual obligatoriamente fue ingresado a Ventanilla Única a la Secretaría Regional Ministerial de Transportes y telecomunicaciones, SEREMITT,

» Características de la vialidad interna

Los perfiles de calles y avenidas proyectadas para el desarrollo de la vialidad del proyecto se grafican en el tem 3.1.2 del capítulo de descripción del proyecto de la DIA.

B.- Instalación de faenas y aspectos sanitarios

Durante la etapa de construcción del proyecto se construirán servicios higiénicos, baños, vestidores y comedores para el personal, de acuerdo a las disposiciones establecidas en el D.S, N2 594 de 1999 modificado por D.S, N2 201 de 2001 ambos del MINSAL.

Obras preliminares

El proyecto considera la construcción de obras temporales necesarias, que deben ejecutarse para

alcanzar un correcto y normal desarrollo de la obra. Estas obras que prestan utilidad exclusivamente durante el período de construcción, serán retiradas una vez finalizada ésta.

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Cabe destacar que solo en la primera etapa del proyecto se construirán las instalaciones provisionales, las que quedarán instaladas durante el tiempo que reste para el término de las siguientes tres etapas. El titular asevera que tomará todas las medidas necesarias para permitir un fácil control e inspección de la obra y un fiel cumplimiento de las Leyes, Reglamentos y Ordenanzas al respecto.

La instalación de faenas de las obras, el proyecto se localizará en una parte del terreno, adyacente al sector mismo donde se realice la construcción.

De acuerdo con las necesidades de las obras se ejecutarán las instalaciones provisionales que a continuación se indican

• Oficinas de Obra

» Bodegas

• Baños

• Comedores del Personal y Vestidores

• Cierros Provisorios: El proyecto considera un cierre provisorio en placa madera de OSB, además agregará pantallas acústicas de acuerdo a las característica indicadas en el Anexo N? 3 “Estudio de impacto Acústico” de la ADENDA N*1,

• Instalaciones Provisionales: El proyecto considera la provisión e instalación de arranques sanitarios y eléctricos provisorios necesarios para proveer de servicios básicos a ta obra durante el período de ejecución. Estos arranques deberán ser debida y formalmente retirados después de la entrega de las obras.

C.- Obra gruesa y construcción de edificios - Excavación

El proyecto considera ejecución de las dimensiones necesarias para dar cabida a los cimientos, de acuerdo a indicaciones en los planos de cálculo respectivos. Las paredes de la excavación deberán quedar perfectamente verticales y su fondo horizontal.

• Extracción de escombros y traslado a botadero autorizado.

Los excedentes de las excavaciones se esparcirán y consolidarán en los espacios que rodean los edificios y en el resto del terreno, siempre y cuando, estos lo permitan. El resto de tierra sobrante se retirará de la obra.

• Hormigonado y enfierradura

Según lo expresado en la DIA, el proyecto de fundaciones definitivo es posterior a la evaluación impacto ambiental, en él deberá quedar detallado tanto en las especificaciones técnicas como en los planos de estructuras, el cual debe ser suscrito por el profesional competente. No obstante lo anterior, el diseño del proyecto deberá cumplir con las normas respectivas aplicables a los materiales de éstas y a lo indicado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, particularmente en lo indicado en el Capítulo 7 Título 5 de dicho cuerpo legal.

• Rellenos

El proyecto deberá cumplir a posterior con el informe sobre calidad del suelo y las obras necesarias para poder habilitarlo, con el fin que los con rellenos sean debidamente confinados para evitar el efecto de anegamientos. Si bien es cierto es una exigencia que está asociada a la tramitación del permiso definitivo de edificación, el titular entrega para la etapa de anteproyecto

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dentro de la adenda N*1 el “Estudio Técnico Relleno en la Zona ZH-4 (C) del PRC Sector costa y Mecánica de Suelos”

D.- Terminaciones

De acuerdo a las características del proyecto habitacional, este incluirá las siguientes especialidades de las viviendas, las cuales a continuación se indican:

e Aislación Térmica muros:

e Aistación Térmica cielos:

e Revestimientos Exteriores

e Revestimientos interiores zona húmedas

e Cielos

e Terminaciones pisos

• Canales y bajadas de aguas lluvia

• Ductos Ventilación y Evacuación gases

e Pavimento de Acceso

• Obras para solución domiciliaria de absorción de Aguas Lluvias: e Instalaciones domiciliarias

• Red de agua potable domiciliaria con arranque MAP

E.- Obras de urbanización del conjunto

• Movimientos de tierra e Pavimentos

e Aceras e Calzadas e Soleras

» Red de agua potable de loteo

• Red de alcantarillado de loteo

e Evacuación aguas lluvias

• Postación, luminarias y electrificación » Señalización de calles y pasajes

» Arborización de calles y pasajes

D.- Aéreas verdes, juegos infantiles y área recreacional deportiva

Movimientos de tierra Solerillas

Pavimentos blandos y duros iluminación

Riego

Arborización

Cierros perimetrales

e... .o.. ..o

3.1.2.1.- Consideraciones generales para la construcción del proyecto: Sitio de construcción

Actualmente, en el lugar donde se localizará el proyecto existe la construcción de una vivienda, consistente en una casa de un piso más un subterráneo y bodegas, ambas construidas en albañilería reforzada con una superficie total de 750 m2 aproximadamente. Dicha construcción se encuentra en el extremo oriente del terreno de emplazamiento del proyecto, y será utilizada como oficinas y bodegas del proyecto, mientras dure la construcción del mismo, la cual será demolida al momento de finalizar la totalidad de construcciones que contempla el proyecto.

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Abastecimiento de la obra Movimiento de camiones y maquinarias utilizadas en la etapa de construcción del proyecto. Horario de faenas

El horario de construcción será de Lunes a Viernes de 08:00 a 18:00 hrs.

Habilitación terreno (valores estimados por etapa)

N? días 60 días N? camiones 15 Capacidad camiones 8m3 Retiro de material (valores estimados)

N? días 150 días N? camiones 15 Capacidad camiones 8m3 Movimiento de tierras (valores estimados)

N? días 60 días N* camiones 15 Capacidad camiones , 38m3

El titular en cualquier eventualidad debe poner marcha el plan de contingencia frente a colisiones y volcamientos de camiones que se encuentra contenido en el Anexo N2 4 de la ADENDA N*1“Plan de Contingencia, colisiones y Volcamiento en Traslado de Materias Primas” y a la vez implementar sus respectivos medios de verificación que acreditan el cumplimiento de las medidas de control dispuestas:

• Disponer de una bitácora de frecuencia de recorridos y hoja de ruta del camión aljibe

e Informar a los organismos encargados, previo al inicio de las obras de movimiento de tierra y construcción sobre el recorrido, la frecuencia y demás disposiciones necesarias para el cumplimiento de dichas medidas de mitigación.

» Disponer de un certificado de parte de la empresa externa encargada de las labores de humectación, que acredite la frecuencia de recorridos y hoja de ruta del camión.

Ruta de camiones

Origen Destino Ruta Distancia Km. Sodimac Proyecto AV. Miguel Carrera Liacolén 9.4

AV, Pedro Aguirre Cerda Daniel Belmar

Easy Proyecto Lincoyán 8.8 AV. Miguel Carrera Llacolén

AV, Pedro Aguirre Cerda Daniel Belmar

Proyecto Excedentes de Daniel Belmar 15,26 Material AV. Pedro Aguirre Cerda 5.5. Juan Pablo Il Ruta 0-60

Av Gran Bretaña

Baños químicos

No se utilizarán baños químicos, serán modulares y/o construidos en la instalación de faenas, preliminarmente se utilizarán las dependencias de una construcción existente en el lugar de emplazamiento del proyecto. Las cantidades de artefactos a implementar dependerán de ta dotación de personal real de cada etapa dando cabal cumplimiento al Decreto Supremo N2 594 que aprueba reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo. Cabe destacar que el titular garantiza que el desecho de los baños en ninguna circunstancia será vertido en canales ni cauces naturales.

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Caracterización hidrogeológica

A modo de resumen, la caracterización hidrogeológica del área de estudio, la presencia de napa freática solo en la medida que las prospecciones se acercan a la sector de la playa, esto es una cota de 4 a 3 metros aproximadamente.

En las zonas donde se encuentre presente la napa freática, durante el proceso de construcción, el proyecto proyecta un sistema de agotamiento de la misma, de manera de mantener deprimida 0.5 metros bajo la cota de sello de excavación, durante la faena de excavación, mejoramiento de suelos, hormigonado de fundaciones. Posteriormente, de forma lenta se recuperará el nivel de reposo. De acuerdo al tipo de suelo, el sistema de agotamiento que se recomienda es el sistema Well Point.

Los antecedentes de inundabilidad del sector por crecidas de! estero Los Batros y Río Biobío se encuentran contenidas en el Anexo N” 1 “Extracto del Estudio de riesgos de sismos y maremotos para comunas costeras de la Región del Biobío, efectuado por la Universidad del Biobío. Como obras de protección, se consideran rellenos controlados, de acuerdo al diseño efectuado por el ing. Civil Fernando Salcedo, el cual se inserta en Anexo N2 2.”Estudio Técnico Relleno en la Zona ZH-4 (C) del PRC sector Costa”

Evacuación de Aguas Lluvias

El proyecto considera que las aguas lluvias que precipitan sobre la techumbre, serán interceptadas por canaletas perimetrales y descargarán a través de colectores aéreos a las distintas bajadas de aguas, ubicadas en diferentes puntos. Es importante para el buen funcionamiento del sistema, la limpieza periódica en cada elemento componente del conjunto evacuador de aguas lluvia.

La ubicación del sistema de drenes de aguas lluvias se encuentran especificados en el Anexo N2 5 Aguas Lluvias (planos). Se hace presente que el proyecto se emplaza en territorio operacional de la empresa sanitaria ESSBIO, razón por la cual no considera pozos de captación de agua.

3.1.2. - Definición de Partes del Proyecto, Acciones y Obras Físicas para la Etapa de Operación

la entrega total de la obra se realizará aproximadamente 5 años después de iniciada la construcción. Los departamentos tendrán un uso exclusivamente residencial a excepción de 730 m2 correspondientes a sedes sociales y a 2.715, 16 m2 de equipamiento, los que serán de cesión

municipal, donde la municipalidad dispondrá de ellos,

Los departamentos contarán con una completa infraestructura de servicios, que se detalla a continuación.

-Instalaciones eléctricas -Agua potable

Unión a red existente, todo se ejecutará de acuerdo a proyecto respectivo. (Anexo N* 6 de la DIA Certificado de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado)

-Alcantarillado de aguas servidas

Para la descarga de las aguas servidas de la propiedad se conectará a la red de recolección de alcantarillado (Anexo N* 6 de DIA Certificado de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado)

-Alcantarillado de aguas lluvias

Las obras se ejecutará de acuerdo a proyecto definitivo incluyendo la confección de cámaras y drenes.

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-Sistema de recolección de basuras

El proyecto incluye provisión e instalación del sistema de basuras (Anexo N2 7 Manejo de Residuos Sólidos DIA)

3.2.- Principales Emisiones, Descargas y Residuos del Proyecto. 3.2.1.- Emisiones a la atmosfera

En la etapa de construcción, las emisiones son provocadas por la maquinaria utilizada para el despeje y limpieza del terreno, y principalmente por los movimientos de tierra relacionados con las excavaciones del terreno, previas a la construcción propiamente tal. Estas faenas producirán emisiones de material particulado por el flujo de camiones, utilizados en el transporte de materiales, además de gases típicos de la combustión generada por sus motores.

A objeto de prevenir y controlar la generación de emisiones a la atmósfera y con ello minimizar los impactos producidos por las actividades de construcción, el proyecto considera las siguientes medidas de control:

• Humectación constantemente las superficies interiores de la obra y exteriores del entorno, previo a faenas de remoción de materiales, limpieza y cuando se produzca mayor desplazamiento interno y externo de vehículos y camiones.

• Mantención de los acopios de escombros y/o materiales tapados o en contenedores cerrados, en caso que se acopien en el exterior.

• Las faenas de corte y pulido de materiales (ladrillos, baldosas, cerámicas y otros) preferentemente dentro de cabinas o lugares que permitan el control de la emisión de ruido, y MP humedeciendo el material antes de ser cortado.

e El proyecto mantendrá humectadas y aseadas las veredas y accesos circundantes a la obra en forma periódica.

• Barrido de calles adyacentes a la obra, en caso de suciedad proveniente de la obra.

• Evacuación los escombros desde pisos altos, mediante un sistema que contemple las precauciones necesarias para evitar las emanaciones de polvo,

Considerando que el proyecto se encuentra situado en una zona Declarada latente en Material Particulado, el proyecto implementara las siguientes medidas el control adicionales de estas emisiones en la etapa de construcción del proyecto:

e Eltitular capacitará a los obreros respecto de las medidas para reducir el polvo generado por las actividades de construcción, incluidas en el “Manual de la Construcción Limpia. Control de Polvo en Obras en Construcción”, (Cámara Chilena de la Construcción. Comisión de Protección del Medio Ambiente, 1998).

» El Proyecto utilizará doble malla rachel con una altura de 3 mts. sobre los medianeros que den hacia los lugares habitados, a modo de evitar generar polvo fugitivo en el aire.

e A futuro y en el caso de que las autoridades decreten Estado de Alerta Ambiental se contempla acentuar las medidas preventivas para evitar la generación de polvo. En el caso de los accesos de vehículos de construcción, se humectarán tres veces al día.

e A futuro y en el caso que la contaminación lleve a las autoridades a decretar Estado de Pre-Emergencia se contempla la paralización de faenas de construcción que involucran el movimiento de camiones y actividades relacionadas con el movimiento de tierra y, en general, con toda actividad que pudiera generar mayores niveles de contaminación atmosférica.

Medidas de control, Etapa de Construcción.

Demoliciones:

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• Humectar las zonas de trabajo que generen mayor emisión de polvo, incluyendo los caminos internos y de acceso del lugar.

• Mantener cubiertos los acopios de escombros y retirarlos del lugar en el menor tiempo posible.

e El sector de trabajo debe ser aislado y señalizado.

e Las maquinarias y equipos deben ser manejados con precaución.

Excavaciones

e Evitar generar emisiones fugitivas de polvo. Por ejemplo, en el caso de edificación en altura, usar mallas protectoras tipo Raschel en el entorno de la excavación.

e Propiciar la precipitación del material particulado.

e Humectar el terreno con agua y aditivos que impidan su evaporación

e Cubrir los acopios de materiales provenientes de la excavación, durante el período previo a su retiro. Usar humectación si es necesario,

e Manejar con precaución los equipos y maquinarias usadas en el proceso, con el objeto de minimizar la emisión de material particulado, fomentando el uso de maquinarias o tecnologías más limpias que cumplan ciertos estándares internacionales en lo que respecta a emisiones.

e Minimizar la distancia de descarga del material.

e Limitar, mediante una adecuada programación de actividades, el tiempo de exposición del material removido.

Construcción

e Todas aquellas fuentes que generan emisión de material particulado deben ser humectadas o cubiertas.

e Las faenas de corte y pulido de materiales (ladrillos y otros) deben efectuarse bajo techo o en subterráneo y humedecer.

e Lasconstrucciones en altura deben estar protegidas en su entorno con malla tipo Raschel con el objeto de evitar fugas de emisiones de polvo.

o Mantener limpias calles y aceras circundantes a la obra, previa humectación.

e Laeliminación de residuos o escombros desde los pisos de edificios en altura, debe realizarse a través de alguna de las siguientes alternativas:

• Contenedores ubicados en cada piso del edificio

e Un conducto cerrado, el que preferiblemente debe ser plástico, con buzones con tapa.

e Previamente a su manipulación, los escombros y residuos deben ser humectados y recibidos en contenedores o camiones para su posterior disposición.

se Para disminuir el número de cortes y por ende la emisión de polvo y material de desecho, se estudia la posibilidad de comprar materiales precortados, ya que las fábricas están en situación de proveerlos.

Transporte

e Losvehículos de transporte de áridos, escombros y residuos deben ser cerrados y mantener su carga cubierta manteniendo una distancia mínima de 10 centímetros entre la superficie de la carga y la cubierta.

e Incorporar un sistema de lavado de ruedas de los vehículos antes de abandonar la obra, asegurándose de no incorporar polvo o barro a la vía pública.

Accesos y vías interiores de la obra

Para evitar la generación de polvo, Vías pavimentadas, e Barrido manual, previa humectación. + Barrido mecánico con humectación. e Barrido con aspiración.

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e Vías no pavimentadas

e Mantenerlas húmedas

e Vías provisorias

e Deben mantenerse húmedas e Paratodo tipo de vías:

e Circular a baja velocidad

e Evitarfugas y derrames

Los medios de verificación que acreditan el cumplimiento de las medidas de comtrol asociadas a la humectación del terreno son las siguientes:

• Disposición de una bitácora de frecuencia de recorridos y hoja de ruta del camión aljibe

e El proyecto informará a los organismos encargados, previo al inicio de las obras de movimiento de tierra y construcción sobre el recorrido, la frecuencia y demás disposiciones necesarias para el cumplimiento de dichas medidas de mitigación.

» Disposición de un certificado de parte de la empresa externa encargada de las labores de humectación, que acredite la frecuencia de recorridos y hoja de ruta del camión.

3.2.2.- Residuos Líquidos

El proyecto tomará medidas ante posible derrames accidentales de combustibles, aceites u otros, las medidas que se tomen van a depender del tipo de producto, no obstante las medidas consistirán básicamente en conducir los derrames hacia sistemas diseñados para tales efectos, para poder recuperarlos y evitar escurrimientos hacia sitios indebidos. Si el derrame ha afectado el suelo este será removido, y evacuado hacia botadero autorizado.

Respecto las mantenciones el proyecto hará en servicios técnicos (fuera del área del proyecto) y recintos aprobados por las autoridades competentes para dichos fines, en el caso de posibles derrames accidentales de combustibles, aceites u otros, el titular contratará los servicios de una empresa competente, debidamente acreditada por la autoridad correspondiente, cuyo funcionamiento y operación estará debidamente autorizada por el Servicio de Salud correspondiente.

Durante la operación del proyecto, el proyecto sólo prevé la emisión de residuos líquidos de tipo domiciliario, los cuales serán evacuados por el sistema de alcantarillado.

3.2.3.- Residuos Sólidos

La actividad de construcción genera residuos sólidos, ya que involucra la utilización de insumos, que a lo largo del proceso constructivo, se transforman en parte en desechos. Además, una vez finalizada la construcción, y cuando entre en etapa de operación, el proyecto inmobiliario, se generarán sólo residuos sólidos domiciliarios.

En los predios donde se localiza el Proyecto, en un principio no será necesaria la demolición de estructuras, debido a que las instalaciones existentes que corresponden a 750 m2 serán utilizadas en la etapa de construcción, una vez finalizado el proyecto se procederá a la demolición de dichas instalaciones.

Para el manejo y gestión de residuos sólidos generados durante la construcción, el proyecto tendrá en consideración el “Manual! de la Construcción Limpia. Gestión de los Residuos Sólidos de la Construcción”. (Cámara Chilena de la Construcción. Comisión de Protección del Medio Ambiente, 1999).

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• Generación de residuos de la construcción

En relación a la fase de construcción del proyecto, específicamente sobre la generación de escombros y despuntes de distintos materiales (madera, plásticos, alambres, etc,), el titular señala que para el depósito temporal de dichos residuos se destinará un lugar autorizado.(Plano N27 Manejo de Residuos Sólidos), el que contará con: 5 containers metálicos de capacidad individual de 3 m3 y la señalética correspondiente.

El proyecto informará y capacitará a toda la mano de obra especializada y no especializada sobre el manejo y disposición de dichos residuos. Cabe destacar que estará prohibida la disposición de residuos en todo lugar que sea diferente al sitio de disposición autorizado nombrado anteriormente.

Respecto los escombros que se generen la faena, estos podrán ser destinados a rellenos sanitarios, en la medida que estos cumpla con lo prescrito en el D.S N2189 Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y de Seguridad Básica en los Rellenos Sanitarios, donde en su artículo 572 se prohíbe la disposición de residuos de demolición y/o similares sean dispuestos en los vasos de dichas instalaciones de disposición final de residuos.

• Residuos peligrosos de la construcción

Durante la etapa de construcción del proyecto generará residuos peligrosos de la construcción, los que están compuestos principalmente principalmente por envases de PVC y lata, de pinturas, barnices, aditivos, etc. en una cantidad aproximada a los 46.800 unidades, para todo el proyecto. Estos serán almacenados temporalmente en el lugar de acopio, especialmente dispuesto para este fin. Todo lo anterior se realizará conforme a la normativa vigente sobre manejo y disposición de residuos peligrosos (D.S. 148 de 2003 del Minsal, que “Aprueba Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos”)

• Generación de residuos sólidos domiciliarios

Durante la etapa de operación del proyecto contempla la generación de Residuos sólidos de tipo domiciliario, donde la cantidad que se genere en un edificio habitacional depende del número de usuarios de las instalaciones.

Según los antecedentes disponibles, en la etapa de operación la ocupación de los edificios en su máxima capacidad será de 5.560 personas con un uso exclusivo habitacional, donde se estima que la PPC de basura domiciliaria es de 4 litros por persona al día.

El diseño del sistema de manejo de residuos sólidos, de la totalidad de los edificios, está diseñado para cubrir los requerimientos de 5.560 personas en su ocupación máxima.

Las salas de basuras proyectadas en el primer nivel de cada edificio consideran los containers y superficie suficiente para acumular la producción de basura durante 3 días, hasta que el camión de recolección municipal retire desde el lugar de acopio las bolsas de basura, dispuestas previamente por el personal a cargo.

Cada sala de basura se dispondrá en el primer nivel de cada edificio, las que serán de características idénticas, contando cada una con las siguientes especificaciones y accesorios.

e Deberán tener una capacidad para almacenar como mínimo el volumen de 3 días de producción de basura, calculado según las dotaciones establecidas (4 lts/pers/día) considerando además espacios de desplazamiento para el operador.

• Los pisos y muros serán afinados a cemento puro, revestidos con cerámica o pintado con pintura epóxica. El piso de la sala estará construido con pendiente de un 1% hacia la pileta de desagie.

e Lailuminación eléctrica estará protegida con foco tortuga u otro similar,

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ES

e La ventilación será protegida con malla mosquitera metálica.

e La puerta tendrá un peinazo metálico exterior (h:40 cms) y burlete de goma que arrastre el piso.

• Contará además, con un extintor de incendios tipo ABC de 10 kg, polvo químico seco.

e Dispondrá de contenedores en número suficiente para almacenar un volumen generado de basura equivalente a 3 días.

e Dispondrá de un lavadero o lavamanos para el lavado de manos del operador y otros elementos que se utilicen en el aseo de la sala.

e Contará además con un receptáculo para el lavado de contenedores, con forma de pileta hundida, aproximadamente 10 cm bajo el nivel del piso, evitando posibles anegamientos de la sala por efecto del lavado.

Plan de Manejo de Residuos Sólidos

Los residuos comunes deberán ser embolsados en domicilio y tirados a sala de basura por ducto metálico. El sistema contempla la colocación de una tolva por piso, y un ducto metálico de 50 x 50 cm, cubriendo una sección de carga de 2.500 cm2 aprox. Sección superior a los 2000 cm2 requeridos por norma pero que asegura ante sobrecarga el buen funcionamiento del sistema.

e Medidas de Prevención para el manejo de residuos sólidos -Material particulado

El manejo de residuos domiciliarios no contempla incineración, solo contempla acopio de residuos, por lo cual, los propios residentes serán los encargados de embolsar y disponer los residuos en contenedores dentro de la sala de basura, evitando la emisión de polvos o cualquier material particulado que se pudiere producir,

-Olores

Los residentes deberán mantener constante limpieza del recinto sala de basura. Los residuos deberán ser colocados embolsados dentro de contenedores sin saturar su capacidad para que la tapa hermética cumpla su fin.

-Ruidos

Los residuos al caer por el ducto de sección circular y debidamente embolsados, no producen ruidos molestos, estos se producen al llegar a sala.

-Vectores

e. Paraelcontrol de vectores se contempla que los recintos que contienen las tolvas, sean con terminaciones lavables y selladas.

e Lastolvas deben tener cierre hermético.

e Lasala de basura deberá tener puerta con burlete de goma y ventilación con malla mosquitera metálica trama 4, apta para el control de la mosca vinagrera.

e La ventilación superior de ducto deberá tener malla mosquitera metálica.

e Estas medidas controlan la aparición de vectores desde sala hasta ventilación.

«Incendios El ducto de basura está dentro de shaft F-60, de acuerdo a Ordenanza de Urbanismo y

Construcción. Se recomienda que las tolvas sean con cierre tipo pestillo o similar y no solo de desplome, con el fin de mantener la hermeticidad,

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-Emisiones líquidas y derrames

Las emisiones líquidas a producir, eventualmente serán producto del proceso de limpieza de la sala de basura. Para el control de dicha situación se consulta pileta de desagije conectada a cámara diseñada por especialista de agua potable y alcantarillado.

Las aguas residuales provenientes del lavado de contenedores de basura en la etapa de operación serán derivadas al alcantarillado de aguas servidas. El proyecto impedirá el colapso por obstrucción de basuras y residuos en dicho sistema a través de la incorporación de rejillas en cada pileta, las que deberán tener aseo permanente al igual que la sala de basuras. El excedente de aguas forma parte del proyecto de Alcantarillado. El sistema de alcantarillado de aguas lluvias, es totalmente independiere del alcantarillado de aguas servidas, presentándose ambos proyectos en forma separada a los respectivos servicios para su aprobación.

• Generación de Ruido

El ruido generado por el proyecto será principalmente en su etapa de construcción debido a la operación de maquinaria, la cual funcionará en un horario diurno. El horario de construcción será de Lunes a Viernes de 08:00 a 18:00 hrs.

Durante esta etapa de construcción se tomarán medidas preventivas, ya que la población llamada San Pedro Evangelista ubicada a 150 metros al sur del emplazamiento del proyecto podría eventualmente verse afectada por la construcción de los nuevos edificios.

Como medidas de prevención para minimizar el ruido se realizarán las siguientes actividades:

e Elproyecto minimizará al máximo la realización simultánea de faenas generadoras de ruidos (volteo de materiales, perforaciones, movimientos de tierra, transporte de camiones), de tal manera que no se sumen los niveles de presión sonora.

e El proyecto capacitará a los trabajadores sobre el uso adecuado de la maquinaria generadora de ruidos molestos, tratando de minimizar el uso simultáneo de maquinaria ruidosa, como también de conductas adecuadas que no generen ruidos que afecten a la comunidad,

e Nose efectuará arreglo de maquinaria, ni se realizarán ruidos de prueba en el área del proyecto.

e El proyecto prohibirá que los camiones betoneros se desplacen con la canaleta de descarga suelta.

e El proyecto prohibirá que los camiones estacionados en la obra mantengan encendido el motor.

e Exigir a los obreros tomar conocimiento y poner en práctica de las medidas para reducir el ruido generado por las actividades de construcción, incluidas en el “Manual de la Construcción Limpia. Control de ruido en obras en construcción”, (Cámara Chilena de la Construcción. Comisión de Protección del Medio Ambiente, 1998).

e Para la Obra gruesa del proyecto, se debe implementar un semi-encierro acústico para faenas de corte y dimensionado de piezas, faena más ruidosa .

Es importante destacar que el proyecto se ajustará a la normativa vigente sobre la materia, principalmente en la etapa de construcción, en función de las medidas de control explicitadas en el Anexo N3, Estudio de Impacto Acústico de la DIA y ADENDA N1.

Por último, todas las medidas de control para la etapa de construcción pormenorizadas en este capítulo, deberán ser implementadas antes de iniciar las obras de construcción del proyecto según sea el caso.

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4.- Que en relación con el cumplimiento de la normativa ambiental aplicable al Proyecto "Proyecto Inmobiliario Boca Sur” y sobre la base de las antecedentes que constan en el expediente del proceso de evaluación de impacto ambiental, debe indicarse que la ejecución de dicho proyecto

cumple con:

Normativa aplicable

Materia Regulada

Forma de Cumplimiento

Bases Generales del Medio Ambiente

Ley19300/1994 del MINSEGPRES, modificada por Ley 20,417/2010 del MINSEGPRES

Establece el sistema de evaluación de Impacto ambienta) aplicable a proyectos susceptibles de causar impacto

El proyecto se somete al SEIA obligatoriamente, de acuerdo at Artículo 10 letra h

Evaluación de impacto Ambiental D.S. 95/ 2001 del MINSEGPRES

Establece disposiciones por las cuales se rige el SEIA.

Su sometimiento al SEIA del proyecto es bajo la modalidad de DIA.

Art. 5.8.3, de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones Ministerio: Vivienda y Urbanismo

medidas ambientales, con el objeto de mitigar el impacto de las emisiones de polvo y material para proyectos de construcción, reparación, modificación, alteración, reconstrucción o demolición:

Durante la fase de construcción se generarán emisiones atmosféricas de material particulado producto de la realización de obras, específicamente del movimiento de tierra,

Las medidas de control se señalan en el ítem 3.2.- Principales Emisiones, Descargas y Residuos del Proyecto o Actividad de este acto administrativo.

D.S. N2 41/2006 MINSEGPRES

Declara Zona Latente por Material Particulado Respirable MP10, la zona geográfica comprendida por las comunas de Lota, Coronel, San Pedro de la Paz, Hualqui, Chiguayante, Concepción, Penco, Tomé Hualpén y Talcahuaño.

El proyecto Ingresó al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental de acuerdo al Artículo 10 letra h.1.3 de DS 95/2001.

Para el manejo y control de las emisiones provenientes de las actividades de movimiento de tierra, excavaciones, demoliciones y constructivas, el proyecto implementará las medidas de control que se pormenorizan en el ítem 3,2 .- Principales Emisiones, Descargas y Residuos del Proyecto o Actividad de este informe de este acto administrativo.

Decreto Supremo N2 144/61.

Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza

Durante la fase de construcción el proyecto generará emisiones atmosféricas de materia! particulado y gases de combustión producto de la construcción.

El proyecto implementará las medidas de control que se pormenorizan en el ítem 3,2.- Principales Emisiones, Descargas y Residuos del Proyecto o Actividad de este informe de este acto administrativo,

Decreto Supremo N2 146/97. Reglamento Sobre Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes Fijas

Ministerio: Secretaría General de la Presidencia

Establece los niveles máximos permisibles de presión sonora continua y criterios técnicos para evaluar la emisión de ruidos molestos en áreas urbanas y rurales,

En el Anexo N*3 de la DIA, se entregan antecedentes de los niveles proyectados, acreditando que el proyecto no superan los niveles máximos establecidos por la normativa vigente, por lo que se concluye que las faenas de construcción del proyecto cumplirán con tos niveles máximos permitidos por el D. S. N2 146/97 del MINSEGPRES, para el periodo diurno,

Además el proyecto implementará las medidas de control que se pormenorizan en el ítem 3.2 Principales Emisiones, Descargas y Residuos del Proyecto o Actividad de este acto administrativo

D.F.L, N2 745. Código Sanitario

Art. 78 y 81: regula otorgamiento de autorización sanitaria para la disposición de basuras

En la construcción del proyecto se generarán residuos del tipo domiciliarios y de la construcción. Durante la operación, se generarán residuos de tipo domiciliario y asimilables a domiciliario.

Los residuos asociados a las actividades tanto en la etapa de construcción y operación , y sus respectivas medidas de control se detallan en el ítem 3.2 Principales Emisiones, Descargas y Residuos del Proyecto o Actividad de este acto administrativo

D.S. 148/03 Minsal

Este reglamento establece tas condiciones sanitarias y de seguridad mínimas a que deberán someterse la generación, tenencia, almacenamiento, transporte, tratamiento, re uso, reciclaje, disposición final y otras formas de eliminación de los residuos peligrosos, los que define y establece de acuerdo a distintas categorías.

El sitio de almacenamiento temporal de los residuos peligrosos será en un área diferenciada respecto a los residuos no peligrosos, Esta zona se mantendrá en perfecto estado, ordenada y limpia, manteniendo los residuos peligrosos separados en grupos compatibles para prevenir reacciones peligrosas en caso de accidentes, El área de almacenamiento temporal contará con señalización correspondiente.

Para el almacenamiento de residuos peligrosos, tales como los provenientes de las terminaciones (tubos de siliconas, envases de pintura, de solventes, sellantes, entre otros), estas deben cumplir con lo estabtecido en el DS 148 del

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MINSAL, en cuanto a las exigencias de operación y contar con autorización sanitaria expresa

Decreto Supremo N2 594/00.

Establece las condiciones sanitarias y ambientales básicas a mantener en lugares de trabajo.

El proyecto acredita el cumplimiento de los aspectos de prevención de riesgos y contingencias aplicables al proyecto

Además le proyecto dará cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 153 y siguientes del Título If, Libro |, del Código del Trabajo.

Durante la etapa de construcción del proyecto se construirán servicios higiénicos, baños, vestidores y comedores para el personal, de acuerdo a las disposiciones establecidas en el D.S. N2 594 de 1999 modificado por D,S. N2 201 de 2001 ambos del MINSAL

Si los baños modulares no están conectados a la Red Pública, estos necesitan ser autorizados por esta Seremi de Salud, al operar como sistema particular de alcantarillado.

Decreto con Fuerza de Ley N2 850/97.

Ministerio: Ministerio de Obras Públicas

Establece lo siguiente, en sus Artículos:

a) N2 30, que regula los pesos por eje para vehículos pesados que reguieran utilizar rutas o caminos de tuición MOP, de acuerdo a! Decreto Supremo N2 158 y 200.

b) N? 36, que prohíbe el vertido o escurrimiento de materiales, productos o desechos generados a causa de las actividades del proyecto, hacia rutas o caminos de tuición MOP.

El proyecto implementará las siguientes medidas: Respecto del N£ 30, el titular se compromete que los camiones darán cumplimiento al peso máximo por eje estabtecido.

Respecto del N? 36, el titular se compromete cada uno de los camiones será debidamente cubierto para impedir el vertido hacia rutas o vías, para evitar cualquier derrame hacia las vías.

Decreto Supremo N2 158/80.

Ministerio: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones

Con el objeto de evitar el deterioro prematuro del pavimento de calles y caminos, la Dirección de Vialidad del MOP, estableció los límites de peso máximos por ejes que los vehículos de carga podrán circular por los caminos del país,

Asimismo, establece que para transportar carga indivisible con peso bruto superior a 45 toneladas debe solicitar permiso especial a la Dirección de Vialidad respectiva.

El titular se compromete que en todo momento los camiones involucrados en cualquiera de las etapas del proyecto cumplirán con los pesos máximos de ésta normativa.

NORMA: Decreto Supremo N2 75/87.

Ministerio: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones

El artículo 2, que establece que los vehículos que transporten desperdicios, arena, ripio, tierra u otros materiales, ya sean sólidos o líquidos, que puedan escurrirse o caer al suelo, deben estar constituidos de manera que ese escurrimiento o caída no se produzca por causa alguna.

Los camiones que transporten materiales, serán cubiertos correctamente con un material impermeable, por lo que se intentará minimizar los escurrimientos o caídas involuntarias, adicionalmente los camiones al salir del terreno del proyecto, serán controlados en cuanto a su nivel de carga.

LEY 17.288/ 70 Monumentos Nacionales

Establece tuición y protección del Estado, de los monumentos Nacionales

Cumplimiento:

De acuerdo a la DÍA, en el área de emplazamiento del proyecto, no se encontraron referencias de hallazgos arqueológicos ni paleontológicos. No obstante lo anterior, su titular indica que de efectuarse un hallazgo arqueológico o pateontológico, procederá según lo indicado en los artículos 26 y 27 de la Ley 17,288/70 y en los artículos 20 y 23 del reglamento de la Ley N” 17.283 sobre prospecciones arqueológicas, antropológicas o paleontológicas , paralizando las obas en el frente de trabajo del o de los hallazgos e informará de inmediato y por escrito al consejo de monumentos nacionales, para que disponga de los pasos a seguir,

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5.- Indicación de los Permisos Ambientales Sectoriales Asociados al Proyecto

Según lo indicado en el Título VII del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impácto Ambiental, y en consideración a las actividades que contempla el desarrollo del proyecto, el permiso ambiental requerido, corresponden al:

Artículo 93.- En los permisos para la construcción, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase; o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, a que se refieren los artículos 79 y 80 del D.F.L. N2 725/67, Código Sanitario, los requisitos para su otorgamiento y los contenidos técnicos y formales necesarios para acreditar su cumplimiento, serán los que se señalan en el presente artículo.

La SEREMI de Salud informa a través de su Ord. N” 2777 de 18 de agosto 2011 que el Titular ha acreditado satisfactoriamente el PAS del Artículo 93 del Reglamento del SEIA.

6.- Que en lo relativo a los efectos, características y circunstancias señalados en el artículo 11 de la Ley N”19,300, y sobre la base de los antecedentes que constan en el expediente del proceso de evaluación de impacto ambiental "Proyecto Inmobiliario Boca Sur” debe indicarse que no genera ni presenta tales efectos, características, debido tipología intrínseca de los proyectos inmobiliarios, por su lugar de emplazamiento y la forma de hacerse cargo de sus impactos.

8.- Otras consideraciones relacionadas con el proceso de evaluación de impacto: ambiental del proyecto.

8.1.- Si los proveedores del material de relleno corresponden a empresas que extraen áridos de cauces naturales, el titular del proyecto será el responsable de remitir en su oportunidad tanto al Servicio Regional de Evaluación Ambiental como a la Dirección Regional de Obras Hidráulicas, ambos de la Región del Biobío, una copia de los decretos municipales, y de las Resoluciones de Calificación Ambiental sí corresponde, que autorizan la extracción a dichas empresas.

8.2.- Respecto al proyecto de evacuación de Aguas Lluvias, el titular debe solicitar factibilidad de aguas lluvias en el SERVIU o en la Dirección de Obras Hidráulicas. También deberá remitir a dicha dirección la propuesta para la solución de aguas lluvias del proyecto inmobiliario

3.3.- El proyecto de aguas lluvias debe ser compatible con el Plan Maestro de San Pedro de la Paz y con el Proyecto DOH N” 308 “Ensanche y Prolongación de calle O'Carrol, Boca Sur”.

8.4.- Respecto el riesgo de tsunami

8.4.1.- La distancia en línea recta desde el perímetro lado poniente del proyecto al borde costero es de aproximadamente 240 metros. Con respecto a la proyección de algún tipo de protección para el caso de mitigar la acción de un Tsunami el proyecto consideró los efectos de este tipo de eventos indicados en el Estudio de Riesgos, elaborado por la Universidad del Biobío: para el sector, acogiéndose los efectos de éstos en el diseño de rellenos.

8.4,2.- El caso que fuese necesario en función del permiso de edificación definitivo, el proyecto debe considerar el diseño y construcción estructuras de protección (ej.: muros rompeolas, diques para contener la inundación por desborde de ríos) o en su caso planificando y diseñando franjas de protección o zonas de amortiguamiento (ej: franja de edificios más “duros”, franja de bosques de protección, etc.).

8,4,3.- Respecto la Planes de Evacuación por Tsunami

El Municipio tiene diseñado e implementado un Plan de Emergencias, para el caso de tsunamis, el cual involucra el sector en que se emplaza el proyecto, por lo tanto el plan de emergencia específico que se diseñe, debe insertarse dentro de los lineamientos generales .

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Dicho Plan de Evacuación debe incluir a lo menos, las vías que serán utilizadas para el escape, como los lugares en los cuales se podrían reunir las personas mientras se planifique el rescate o la habilitación de viviendas de emergencia.

8.4,4,- El proyecto debe implementar en su vialidad interna señalética informativa alusiva a las vías de evacuación por riesgo de tsunami, estas deben ser coherente con la señalética informativa implementada por la ilustre Municipalidad de San Pedro de la Paz.

8.5.- El titular debe mantener un registro de despacho de los residuos doméstico, no peligrosos, peligrosos. En caso que alguno se venda a tercero, también se debe mantener un registro de esto identificando claramente al comprador.

8.6.- Considerar en la etapa de diseño definitivo del proyecto habitacional, la ubicación de los contendores de residuos domiciliarios y su accesos a ellos, sean compatibles con las dimensiones necesarias para las maniobras de los camiones recolectores municipal de residuos domiciliarios, con esto se permitiría una recolección expedita y la vez, se evita externalidades negativa a los residentes por el mal manejo del retiro de los residuos domiciliarios.

9.- Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del proyecto, el titular deberá informar a la Autoridad Ambiental, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las etapas o fases del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo. Además, deberá colaborar con el desarrollo de las actividades de fiscalización de los Órganos del Estado con competencia ambiental en cada una de las etapas del proyecto, permitiendo su acceso a las diferentes partes y componentes, cuando éstos lo soliciten y facilitando la información y documentación que éstos requieran para el buen desempeño de sus funciones.

10.- Que, para que el "Proyecto Inmobiliario Boca Sur" pueda ejecutarse, necesariamente debe cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

11.- Que, el titular del proyecto deberá informar inmediatamente al Servicio de Evaluación Ambiental Región del Biobío, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la Declaración de Impacto Ambiental, asumiendo acto seguido, las acciones necesarias para abordarlos.

12.- Que, el titular del proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Autoridad Ambiental Región del Biobío, la individualización de cambios de titularidad, representante legal y/o domicilio.

13.- Que todas las medidas y disposiciones establecidas en la presente Resolución, son de responsabilidad del titular del proyecto, sean implementadas por éste directamente o, a través de un tercero.

RESUELVO

1.- CALIFICAR FAVORABLEMENTE el "Proyecto Inmobiliario Boca Sur “, del titular Maquinarias e Inversiones Vital Ltda RUT 76.972.020-0, representado legalmente por Don Manuel Camilo Vial Rodríguez RUT 7.402.0322.-3, bajo las condiciones y precisiones establecidas en los puntos 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 y 13, de la parte considerativa de la presente Resolución.

2.- Certificar que se cumple con todos los requisitos ambientales y con la normativa de carácter ambiental aplicables al “Proyecto Inmobiliario Boca Sur” y que no requiere la presentación de un Estudio de Impacto Ambiental.

3.- Hacer presente que Resolución no exime a Maquinarias e Inversiones Vital Ltda, de la obligación de solicitar las autorizaciones que, de acuerdo con la legislación vigente, deben emitir los organismos del Estado competentes para la ejecución del proyecto en cada una de sus fases, debiendo remitir copia de ellas al Servicio de Evaluación Ambiental Región del Biobío una vez obtenidas.

sore

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4.- Hacer presente que las normas, condiciones o exigencias sobre la base de las cuales se dicta la presente Resolución, serán fiscalizadas por los Órganos del Estado que participaron en la evaluación ambiental, todo lo cual se entiende sin perjuicio de las atribuciones que le correspondan, en esta materia, a la Ilustre Municipalidad de San Pedro de la Paz.

5.- Hacer presente que una vez emitida esta Resolución, ningún órgano, organismo ni entidad alguna de cualquier naturaleza podrá negar las autorizaciones o aprobaciones de su competencia aduciendo razones ambientales, como tampoco incluir exigencias adicionales de carácter ambiental a lo ya resuelto por esta Comisión como requisito de aprobación del “Proyecto Inmobiliario Boca Sur"

6.- Hacer presente que proceden en contra de la presente Resolución, el recurso de reclamación ante la Dirección Ejecutiva Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de 30 días contados desde la notificación del presente acto. Lo anterior, de acuerdo a lo establecido en el artículo 20 de la modificada ley 19300, sin perjuicio que el titular del proyecto pueda ejercer cualquier otra acción legal que estime oportuna.

CHIVESE

ANOTESE, COMUNIQUESE, NOTIFIQUESE Y AF

LICA DE o Región doy RE

Evaluación Ambiental | Región del Biobío

ho,

"ccqrómisión/ Lh- OS ¿9 ¿Región del Biobío VLDF/BRA/ARS/ RCGYfEc y z

Distribucción. Sr, Manuel Camilo Vial, representante legalmente de Maquinarias e Inversiones Vital Ltda

Cie - Señores Miembros de la Comisión de Evaluación Ambienta! de la Región del Biobía

Corporación Nacional Forestal, Región del Biobío Dirección Regional de Obras Hidráulicas, Región del Biobío Dirección Regional de Vialidad, Región del Biobío

Consejo de Monumentos Nacionales

ilustre Municipalidad de San Pedro de la Paz

Gobierno Regional, Región del Biobío

. .....

Expediente del “Proyecto Inmobiliario Boca Sur" Archivo Servicio de Evaluación Ambiental, Región del Biobío

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