Proyecto Loteo Fundo Marihueno

RESOLUCIÓN EXENTA N 3 , 2009. MATERIA: Califica Ambientalmente el Proyecto Loteo Fundo Marihueno GOBIERNO DE CHILE NACR),A1, DIL MEDIO CONAMA 810 810 Concepción, '2 3 D I C 2009 VISTOS ESTOS ANTECEDENTES: Lo dispuesto en la Ley N°19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente: en el artículo segundo del D.S. N° 95. de 2001. del Ministerio Secretaría General de la Presidencia que refunde, coordina y sistematiza el D.S. N°30. de 1997. del Ministerio Secretaría General de la Presidencia, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental: en la Ley 19.880 del 29 de mayo de 2003 que establece bases de los procedimientos administrativos que rigen los actos de los órganos de la administración del Estado, y en la Resolución N° 1600. de la Contraloría General de la República La Declaración de Impacto Ambiental del Proyecto "Loteo Fundo Marihueno", presentado al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental. con fecha 27 de Abril de 2009: por el Sr. Carlos Cordova Belmar, en representación de la DOSCOR S.A. 3.- Los informes y/o pronunciamientos de los órganos competentes de la administración del Estado que participaron en el procedimiento de evaluación de impacto ambiental: En relación a la Declaración de Impacto Ambiental Proyecto de "Loteo Fundo Marihueno". Oficio N°125 M.A. sobre la DIA. por la Dirección Regional SERNAGEOMIN Zona Sur. con fecha 14/05/2009: Oficio N°0085 sobre la DIA. por la SEREMI de Salud, Región del Biobío. con fecha 22/05/2009: Oficio N°8 sobre la DIA por la Dirección Regional del SAG. Región del Biobío, con fecha 22/05/2009; Oficio N°697 sobre la DIA, por la Dirección Regional de Aguas, Región del Biobío, con fecha 25/05/2009: Oficio N°2254 sobre la DIA. por la Corporación Nacional Forestal. Región del Biobío, con fecha 25/05/2009: Oficio N°420543009 sobre la DIA. por la Dirección Regional de Pesca, Región del Biobío. con fecha 25/05/2009: Oficio N°1517 sobre la DIA. por la SEREMI de Transporte y Telecomunicaciones. Región del Biobío, con fecha 26/05/2009: Oficio N°455 sobre la DIA. por la Ilustre Municipalidad de San Pedro de la Paz, con fecha 28/05/2009; Oficio N°1048 sobre la DIA. por la Dirección Regional de Obras Hidráulicas, Región del Biobío, con fecha 29/05/2009: Oficio N°152 sobre la DIA, por la Dirección Regional de Turismo, Región del Biobio, con fecha 01/06/2009; }15 ••••••••••- ••••••••• ••••••••••••-•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• •-••••••-•••• •-•••••••••• •• ••• • •• ••••• ••• • •• ••••••••••••••• •• •••• •••••••• ••••••••• ••••• RCA DIA Proyecto Loteo Fundo Marihueno 1 Oficio N°12600/340 sobre la DIA. por la Gobernación Marítima de Talcahuano. con fecha 03/06/2009: Oficio N°361 DDUI sobre la DIA. por la SEREMI de Vivienda y Urbanismo. Región del Biobío, con fecha 03/06/2009: Oficio N°202 M.A. sobre la Adenda 1. por la Dirección Regional SERNAGEOMIN Zona Sur, con fecha 27/07/2009: Oficio N°420768409 sobre la Adenda 1, por la Dirección Regional de Pesca, Región del Biobío, con fecha 30/07/2009; Oficio N°2272 sobre la Adenda 1, por la Corporación Nacional Forestal. Región del Biobío. con fecha 30/07/2009, Oficio N°1072 sobre la Adenda 1, por la Dirección Regional de Aguas, Región del Biobío. con fecha 30/07/2009: Oficio N°1543 sobre la Adenda 1, por la Dirección Regional de Obras Hidráulicas, Región del Biobío. con fecha 31/07/2009: Oficio N°2188 sobre la Adenda 1. por la SEREMI de Transporte y Telecomunicaciones, Región del Biobío, con fecha 31/07/2009: Oficio N°207 sobre la Adenda 1, por la Dirección Regional de Turismo, Región del Biobío, con fecha 31/07/2009: Oficio N°12600/473 sobre la Adenda 1, por la Gobernación Marítima de Talcahuano, con fecha 31/07/2009: Oficio N°651 sobre la Adenda 1, por la Ilustre Municipalidad de San Pedro de la Paz, con fecha 04/08/2009: Oficio N°00138 sobre la Adenda 1. por la SEREMI de Salud, Región del Biobío, con fecha 06/08/2009: Oficio N°1436 sobre la Adenda 2, por la Dirección Regional de Aguas. Región del Biobío, con fecha 07/10/2009: Oficio N°2287 sobre la Adenda 2. por la Corporación Nacional Forestal, Región del Biobío, con fecha 08/10/2009: Oficio N°12.600/639 sobre la Adenda 2. por la Gobernación Marítima de Talcahuano, con fecha 08/10/2009: Oficio N°808 sobre la Adenda 2. por la Ilustre Municipalidad de San Pedro de la Paz, con fecha 12/10/2009: Oficio N°2293 sobre la Adenda 3, por la Corporación Nacional Forestal. Región del Biobío, con fecha 26/10/2009: 4.- El acta y los acuerdos que en ellos constan. levantadas con ocasión de la sesión N" 33/9 del 16 de noviembre del año 2009 de la Comisión Regional del Medio Ambiente de la Región del Biobío, vinculadas al procedimiento de evaluación de impacto ambiental del proyecto, en la cual se resolvió la calificación ambiental de dicho proyecto. 5.-Las resoluciones emanadas de la Comisión Regional del Medio Ambiente de la Región del Biobío. dictadas con motivo del procedimiento de evaluación de impacto ambiental del proyecto a que se refiere el presente acto administrativo. El Informe Consolidado de Evaluación del Proyecto "Loteo Fundo Marihueno" que es parte integrante de la presente resolución y sus respectivas ADENDAs (1.2 y 3) asociada al proceso de evaluación de impacto ambiental Los demás antecedentes que obran en el expediente de evaluación de impacto ambiental del proyecto a que se refiere el presente acto administrativo. ••••••••••••••••••••••• RCA DIA Proyecto Loteo Fundo Marihueno 2 05 20.21 73 29 70 36 51 Latitud

Longitud Grados Minutos Segundos Grados Minutos Segundos Etapa Construcción Operación Total Número de Personas 80 5 85 CONSIDERANDO: Que la Comisión Regional del Medio Ambiente de la Región del Biobío debe velar por el cumplimiento de todos los requisitos ambientales aplicables al Proyecto "Loteo Fundo Marihueno", presentado por DOSCOR S.A . representado, por el Señor Carlos Cordova Belmar Que el derecho de "DOSCOR S.A" a emprender actividades se encuentra sujeto al cumplimiento estricto de todas aquellas normas jurídicas vigentes referidas a la protección del medio ambiente. a la preservación de la naturaleza y a la conservación del patrimonio ambiental. así como también a las condiciones bajo las cuales se satisfacen los requisitos aplicables al proyecto y de los permisos ambientales sectoriales que deben otorgar los órganos de la administración del Estado. cuando corresponda otorgar tales permisos. 3.- Que. atendidos todos los antecedentes acompañados por el titular en la Declaración de Impacto Ambiental respectiva, en su Adenda N° 1. 2 y 3 que forman parte integrante de esta resolución, lo señalado en el Informe Consolidado de la Evaluación del Estudio de Impacto Ambiental, el proyecto "Loteo Fundo Marihueno" presenta las siguientes características: 3.1 Descripción General del Proyecto. 3.1.1. Ubicación, monto de inversión del proyecto, vida útil y mano de obra. El proyecto se ejecutará en la provincia de Concepción, comuna de San Pedro de la Paz. específicamente en Camino a El Venado 2025. Sus coordenadas Geográficas son. El proyecto se ubicará en Zona urbana parcialmente en S-9 del Plan Regulador de Concepción, definido en el Plan Secciona' El Venado. TR2. TR1 y R2 del Plan Seccional Laguna Chica y ZEHP- 15 y ZEP., ZDC-8. ZD del Plan Regulador Metropolitano de Concepción. tal como se acredita en Certificado de Informaciones Previas adjunto en la DIA, emitido por la dirección Obras de Ilustre Municipalidad de San Pedro de la Paz. Monto de Inversión US 10 000.000 Vida útil Indefinido Mano de Obra 3.1.2. Descripción del proyecto El proyecto consiste en implementar un plan de desarrollo inmobiliario (loteo y urbanización) sobre un terreno urbano de 263.887.53m 2 , ubicado en el predio Marihueno situado entre el Camino El Venado y la ribera poniente de la Laguna Chica del sector Andalué. comuna de San Pedro de La Paz. De acuerdo a lo expresado en la DIA. el proyecto contempla un innovador concepto de diseño urbano considerando el desarrollo de un sistema que responda a la natural necesidad de las personas de vivir en un lugar bien pensado. cómodo. armónico y que prácticamente no intervenga su privilegiado entorno natural. En concreto. el proyecto considera un terreno subdividido en 27 macro lotes con superficies que fluctúan entre los 1.823 m' y 33.510 m : . con un total de 173.269.22 m 2 a vender, y 90.618.31 FT12 restantes correspondientes a áreas verdes y calles. RCA DIA Proyecto Loteo Fundo Marihueno 3 Se instalará en dos etapas. considerando en la primera etapa la urbanización de los Lotes 1 a 14. junto al área verde ubicada en el centro del terreno. en tanto que la segunda etapa considera la urbanización de los lotes 15 al 27. Etapa 1. En la primera parte se desarrollaran 9 macrolotes para destinarlos la construcción de edificios de 10 a 12 pisos, 6 departamentos por piso, área verde piscina y muy bien equipados (aún no definido), un stripcenter con espacios para un gimnasio. minimarket. locales comerciales y un lugar de juego. También en esta parte se desarrollaran macrolotes para destinarlos a la construcción de condominios y de sitios para que cada uno desarrolle su propio proyecto habitacional. Luego en la mitad se prepararán lotes para destinarlos a condominios. siendo lo particular de estos condominios un amplio terreno. sobre 500 m 2 y un sector protegido del ruido y viento. El proyecto contempla también el desarrollo de áreas verdes. En efecto, uno de los conceptos urbanísticos que más contribuyen es la gran cantidad de área verde que considera. correspondiendo a más de 33.600 m 2. En ésta área verde considerada en el proyecto. se ha detectado presencia de flora nativa tal como arrayanes. copihues. cipreses. los cuales serán preservados y demarcados. Según el titular, se transformará en un pulmón para este barrio, el cual será atravesado por senderos (trekking). de tal modo que la comunidad interactuará con el medio ambiente y podrá inculcar a las nuevas generaciones la importancia y relevancia de respetar y cuidar el medio ambiente. Etapa 2 En la segunda etapa o sector se urbanizarán lotes para destinarlos a la construirán edificios de hasta 5 pisos con vista a la laguna chica. Entre estos. se contempla la entrega de macrolotes para la comunidad denominados -equipamiento", se desea ocupar estos sectores para desarrollar una iglesia. un anfiteatro al aire libre y canchas de tenis y baby fútbol. De acuerdo a lo expresado en la DIA, la urbanización, contempla desarrollar calles amplias, esto permitirá que cuando algunos autos se estacionen en las orillas no estorben el tránsito. tendrá veredas. una ciclovía que cruza todo el proyecto. recorridos para trekking y por todos lados pasto. La calle será amplia de hormigón. con soleras altas pora protección a los peatones, con detalles propios con identidad propia en sus luminarias, basureros, escaños, letreros, etc. Asimismo, en el contexto de urbanización se pretende construir una marina (embarcadero de velas y botes) donde se podrá desarrollar cualquier deporte náutico que no requiera motor, por ejemplo: vela, remo, etc. Se construirá un restaurante, piscina, camarines, juegos infantiles, canopy. granja educativa, piscina y salón de eventos y de relajación, rutas de trekking. A este sector, que será el de la viviera de la laguna solo se accederá en vehículos livianos como carros de golf, esto con el fin de resguardar la integridad física de los niños que se encuentren jugando. El acceso al proyecto. será por avenida El Venado y se doblará por la izquierda desde una pista de desaceleración larga que tendrá un semáforo de 3 tiempos para poder ingresar sin problemas. Se construirá un acceso amplio de 21 metros. con un monolito que lo destaque. la calle será amplia con el fin de dar la impresión que el camino sigue por el lado izquierdo y no derecho. Se realizó un análisis de la topografía del lugar. definiendo rangos de pendientes (suaves. moderadas, fuertes y muy fuertes), con esto habrá distintas pendientes dentro del camino que en un inicio será de 21 metros pero luego se angostará hasta llegar a los 17 metros, desde la cumbre hasta la laguna chica. El proyecto contempla dos accesos por avenida El Venado, una por el centro y una por el final del proyecto. La canalización de todos los servicios. agua luz, cable, gas y otros servicios será subterránea e irá por el área verde de las veredas, esto permitirá no estorbar cuando se susciten arreglos en los servicios. 3.1.2.1.- Accesibilidad El acceso al proyecto será por Avenida El Venado. a la altura del 2025. de acuerdo al plano maestro adjunto en el Anexo 2. de la DIA. Para garantizar la viabilidad de la solución planteada, la empresa titular presentó a través de la empresa Multivias Ltda. a la SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones un Estudio de Impacto Sistema de Transporte Urbano (EISTU), elaborado para el proyecto completo, el cual aun no se resuelve (Anexo 2 copia del ingreso a trámite del EISTU) RCA DIA Proyecto Loteo Fundo Marihueno 4 Maquinaria y/o herramientas Camión tolva Cargador frontal Moto niveladora Rodillo Dynapac Retroexcavadora Excavadoras Camión aljibe Cantidad 14 1 1 8 5 1 1 3.1.2.2.- Acciones y Obras Físicas El proyecto contempla la ejecución de obras de loteo y urbanización, con el objeto de dejarlo listo para la venta a empresas que posteriormente requieran construir las viviendas proyectadas en cada macrolote. El proyecto será implementado de acuerdo a las siguientes etapas de ejecución que se expresan en la DIA: Levantamiento de información Durante esta etapa. en ejecución. se realizan los estudios preliminares (levantamiento topográfico, estudios de mecánica de suelo. etc), utilizados para efectuar el diseño a nivel de ingeniería básica. En este mismo período, el titular ejecutó el diseño del Plan Maestro (diseño lotes. distribución, áreas verdes, accesibilidad) efectuándose en este tenor los diseños de redes (agua potable, alcantarillado, manejo aguas lluvias, etc.). servicios (electricidad, otros) y las correspondientes solicitudes de factibilidad. Etapa de construcción En la etapa de construcción se consideran la preparación del terreno. movimientos de tierra para nivelación de las calles y posterior pavimentación, los m 3 removidos de tierra serán utilizados para rellenar zonas que lo ameriten. Los áridos a utilizar serán comprados a terceros autorizados. Preparación del Terreno y Movimiento de Tierra a) Instalación de faenas: El proyecto ha contemplado la implementación de un área para el desarrollo de las obras. Esta área tiene, principalmente: - Módulo correspondiente a oficinas. Bodega de obra. Espacios libre para estacionar vehículos. específicamente maquinarias. - Espacio para acopio transitorio de materiales. - Recinto para comedores y servicios del personal. Baños químicos. b) Obras Previas: En esta etapa se ha considerado el despeje del terreno con la ejecución de un escarpe para el retiro de la vegetación superficial y de raíces. además de rellenos compensados y nivelación de terreno. Excavaciones' / Movimientos de Tierra: Las excavaciones serán de mediana envergadura. debido a la pendiente del predio. Las excavaciones y los movimientos de tierra se llevaran a cabo con maquinarias adecuadas para este fin. La faena de movimiento de tierras han contemplado ocupar el material de corte en la confección de los terraplenes y parte del material removido se utilizará en rellenos de la misma obra y el resto se depositará en relleno sanitario autorizado. Los rellenos serán también puntuales para llegar a los niveles deseados en las construcciones. Requerimientos de Maquinarias y Herramientas: La maquinaria y herramientas que se utilizarán en el Movimiento de Tierra y Relleno compensado, es la que se lista a continuación: RCA DIA Proyecto Loteo Fundo Marihueno 5 Medidas de Control Asociadas esta Fase No se descargarán aguas servidas ni contaminadas en corrientes naturales o en cualquier zona abierta. Se utilizarán baños químicos, considerando 5 WC con excusado como mínimo. No se permitirá la preparación de alimentos de ningún tipo. No se permitirá el uso de pozos negros en las instalaciones provisorias. No se permitirá el lavado de camiones u otra maquinaria utilizada en el proyecto en aceras o calzadas. Los residuos provenientes de la alimentación de los trabajadores y otros asimilables a urbanos, serán depositados en contenedores especiales para ser retirados por los camiones recolectores de basura que la Ilustre Municipalidad de San Pedro de la Paz destina para el sector. Para los camiones que transporten insumos, se mantendrán en la obra puertas lo suficientemente anchas que permitan el ingreso y salida en forma expedita. Si los camiones no pudieran ingresar a la obra, se mantendrán en espacios exteriores libres y debidamente señalizados para que se estacionen, de tal manera de producir la menor molestia a peatones y vehículos. No se realizará mantención a los camiones y maquinarias en el área del proyecto. Urbanización Esta etapa consiste en la construcción de la infraestructura básica para el desarrollo de cada proyecto. Las obras de urbanización (alcantarillado. agua potable. electrificación. vialidad (Pavimentación), aguas lluvias y áreas verdes) se realizarán, según proyectos previamente aprobados. En el Anexo 2 de la DIA, se adjunta copia del ingreso a trámite de subdivisión del predio. a la Dirección de Obras Municipales de la I. Municipalidad de San Pedro de la Paz, junto al plano de urbanización Descripción de las obras de urbanización Agua Potable y Alcantarillado: El titular solicitó a Essbio la Factibilidad de dotación de Agua Potable y de Servicio de Alcantarillado Público para el área total del proyecto, encontrándose que sólo 12 Há del total (correspondientes a la primera etapa del proyecto sin incluir áreas verdes) de 26.4 Há se encontraban dentro del área operacional de Essbio. Por lo anterior. se adjunto en el Anexo 2 de la DIA la carta DNC 883/08 de Essbio Aguas Lluvias: Se adjuntó en el Anexo 2 de la DIA. plano y memoria descriptiva del sistema de recolección y evacuación de aguas lluvias. presentado ante la DGA. Instalaciones eléctricas. La propiedad cuenta con Factibilidad de Suministro de Energía de la Empresa Compañía General de Electricidad. CGE. Ya que se encuentra en Zona urbana, esto es, dentro de la cobertura de la empresa distribuidora. La red eléctrica estará de acuerdo a las normas vigentes. de la Superintendencia de Servicios Eléctricos y Combustibles (Anexo 2 Factibilidad de Suministro de Energía Eléctrica). Pavimentación: En el Anexo 2. de la DIA se adjunta copia del ingreso a trámite de subdivisión del predio. a la Dirección de Obras Municipales de la I. Municipalidad de San Pedro de la Paz, junto a los planos correspondientes al Proyecto de urbanización. Medidas de Control Asociadas a esta fase Se privilegiará el uso de elementos prefabricados: es así como las estructuras tanto metálicas como de madera llegarán prefabricados desde el taller por lo que la faena será sólo de montaje, evitando la generación de ruido y de desechos. En cuanto al hormigón que se utilizará en la construcción de pavimentos. fundaciones y otros, llegará directamente en camiones mixer desde la planta dosificadora que la empresa constructora. Cabe hacer notar que esta faena será controlada según programación previa, se realizará en horario diurno y con rutas preestablecidas. tanto de llegada como de salida (desde y hacia el terreno a urbanizar). Etapa de operación La fase de urbanización de cada etapa terminará con la respectiva recepción Municipal, iniciándose entonces la licitación de los distintos lotes para su posterior construcción. RCA DIA Proyecto Loteo Fundo Marihueno 6 Inicio máximo año 2017 ACTIVIDADE Desarrollo Ingeniería Conceptual, especificaciones básicas Desarrollo ingeniería de detalle 2008 Obras de urbanización proyecto macro 2009 Fecha término 2009 -- 2009 2011 S Fecha inicio 2008 Eta p a 1 Etapa 2 Emisión (ton/Año Contaminante PM 10 NOx CO 0,277 0,177 0,012 3.1.2.3.- Cronograma Programado de Actividades A continuación se presenta un cronograma de actividades: 3.3.- Principales Emisiones, Descargas y Residuos del Proyecto o Actividad A continuación se presenta las principales emisiones asociadas al proyecto, principalmente para la etapa de urbanización 3.3.1.- Emisiones a la atmósfera Las emisiones a la atmósfera producto de la urbanización está referido principalmente a movimientos de tierra, rellenos y al tránsito de camiones. El titular para minimizar las emisiones considerará comenzar la ejecución de las obras durante el periodo de lluvias (aprox. Agosto), situación que permitirá mantener naturalmente el terreno humedecido, minimizando las eventuales emisiones. No obstante lo anterior, la empresa utilizará. además. pantallas de malla tipo Raschel 80% de porosidad (porcentaje de sombra) en las zonas de acopio temporal de excedentes y escombros. si es que !os hubiera. del mismo modo que para las faenas de carga y descarga de éstos. En caso extraordinario, se utilizarán camiones aljibes para mantener humedecido una vez al día. Las emisiones asociadas al uso de maquinaria y/o tránsito de camiones serán, por una parte, las derivadas de la combustión de los motores, y por otra. las correspondientes a resuspensión de material particulado (tránsito). Para estimar las emisiones asociadas a la combustión. se utilizaron factores de emisión disponible de proyectos evaluados en el SETA. El cálculo se efectuó en base anual. considerando una velocidad de circulación de 40 km/hr. 0.5 km/viaje. 210 viajes al día y 60 días que corresponde al tiempo estimado de movimientos de tierra mas 5 km/viaje. 10 viajes por día por 180 días por ejecución de la obra. Para la base de cálculo referida. las emisiones calculadas son: Para el cálculo de resuspensión de Material Particulado se utilizaron los factores de emisión extraídos del documento AP-42. Sección 13.2.2 de la agencia Norteamericana EPA (Environrnental Protection Agency). con las mismas bases de cálculo expuestas anteriormente. En este caso, el Material Particulado asociado a resuspensión estimado corresponde a: Contaminante Resuspensión Km / Viajes (K /VKT viaje al día PM 10 0,639 0,5 I 210 Operación Resuspensión (días/ano) (T/año) I 60 1 4,02 Por otra parte, las emisiones fugitivas de PM 10 asociadas a otras faenas se estiman en base a los factores de emisión indicados en la sección 13.2.3 de la misma fuente citada precedentemente, tal como se muestra a continuación: Operación

Erosión zonas acopio Emisión (kg/día) Emisión (T/año) 1,1 0,26 El titular indica que las emisiones estimadas fueron calculadas sin considerar las medidas de mitigación que se implementarán, correspondiendo por tanto estas a la peor condición. RCA DIA Proyecto Loteo Fundo Marihueno 7 Medidas de Mitigación En la etapa de construcción, se tomarán las siguientes medidas de mitigación de la emisión asociada a la emisión de clases de combustión: • Todas las maquinarias como cualquier tipo de vehículo motorizado deberán circular en óptimas condiciones mecánicas y con su revisión técnica al día. • El horario de trabajo de las empresas contratistas que ejecuten faenas u obras será entre las 7:00 y las 19:00 horas, el que podrá extenderse de acuerdo a la disponibilidad de luz natural. Al iniciar las tareas de construcción, la empresa constructora contará con un sistema que permita humedecer las superficies en donde se van a efectuar los movimientos de tierra y controlar así el levantamiento de polvo. Con respecto a los accesos a la obra, éstos cuentan con pavimentos estables. En el interior de la obra se humectarán y estabilizarán las zonas de tránsito de la maquinaria pesada. Además se regarán las zonas de remoción y acumulación de tierra en forma permanente en los frentes de trabajo a medida que avance la construcción. evitando así la migración de polvo. Con el fin de evitar la emisión de hornos y gases tóxicos o molestos, no se permitirá la presencia de ningún material en obra que pueda ser utilizado como combustible. Medidas de Mitigación asociados al Material Particulado: Debido a que las emisiones de material particulado tiene un impacto de importancia comunal y local, el titular exigirá al contratista que tome Medidas de Mitigación. tales como las que se enuncian a continuación, las que reducirán considerablemente el porcentaje de material particulado que se emitirá a la atmósfera diariamente: Excavaciones y Movimientos de Tierra en General: Humectación constante del terreno con agua y aditivos que impidan su suspensión. Los equipos y maquinarias usadas en el proceso, deben ser manejadas con precaución y con velocidad baja o moderada con el objeto de minimizar la emisión del material particulado. Carguio de Tierra en Camiones: Riego del material suelto sobre los camiones. Minimizar la distancia de descarga del material al utilizar los cargadores frontales. Transporte de Tierra: Todas las zonas de circulación de vehículos deberán mantenerse húmedas. Para ello se mojarán con vehículos estanques equipados con ducha de rocío. Incorporar un sistema de lavado de ruedas de los vehículos antes de abandonar la obra, asegurándose de no incorporar polvo o barro a la vía pública. En el caso específico de los vehículos de transporte de áridos, escombros y residuos deben ser cerrados y mantener su carga cubierta manteniendo una distancia mínima de 10 centímetros entre la superficie de la carga y la cubierta. Accesos y vías interiores de la obra Para evitar la generación de polvo, deberán adoptarse alguna de las siguientes medidas: Vías pavimentadas. Barrido manual, previa humectación. Barrido mecánico con humectación. Barrido con aspiración. Vías no pavimentadas Terminarlas con una capa estabilizadora •••••••••••••••••••••• • • •••••••.,•.••••••••••••••••••••••••••••••••..•. • RCA DIA Proyecto Loteo Fundo Marihueno 8 Mantenerlas húmedas Vías provisorias Deben mantenerse húmedas Para todo tipo de vías: Circular a baja velocidad Evitar fugas y derrames Durante la Urbanización del Terreno en Lotes: Humectar las zonas de trabajo que generen mayor emisión de polvo, incluyendo los caminos internos y de acceso del lugar. Todas aquellas fuentes que generan emisión de material particulado deber, ser humectadas o cubiertas. Las faenas de corte y pulido de materiales (ladrillos y otros) deben efectuarse bajo techo o en subterráneo y humedecer. Mantener cubiertos los acopios de escombros y retirarlos del lugar en el menor tiempo posible. El sector de trabajo debe ser aislado y señalizado. Para disminuir el número de cortes y por ende la emisión de polvo y material de desecho. se recomienda estudiar la posibilidad de comprar materiales precortados. Humectar el terreno con agua y aditivos que impidan su evaporación. Cubrir los acopios de materiales provenientes de la excavación, durante el período previo a su retiro. Usar humectación si es necesario. Manejar con precaución los equipos y maquinarias usadas en el proceso. con el objeto de minimizar la emisión de material particulado, fomentando el uso de maquinarias o tecnologías más limpias que cumplan ciertos estándares internacionales en lo que respecta a emisiones. Minimizar la distancia de descarga del material. Limitar. mediante una adecuada programación de actividades, el tiempo de exposición del material removido. Lavar las ruedas de los vehículos antes de abandonar la obra. El lavado debe realizarse una vez recorrido el camino no pavimentado. caso contrario la medida no sirve. 3.3.2.- Descargas de efluentes líquidos Sólo se generarán aguas residuales asociadas a la utilización de baños químicos. La operación de éstos será contratada a una empresa autorizada, a la cual se le exigirá el recambio semanal de los químicos empleados, y la disposición de residuos en un lugar ambiental y sanitariamente autorizado, 3.3.3.- Residuos sólidos Se generarán residuos sólidos típicos de faenas de construcción, los que se estiman a continuación en base a obras anteriores ejecutadas. por tipo y por Etapa (anual): Tipo de residuos Fuente Punto generación Volumen Domiciliarios / Personal Comedor, Oficinas 3 T/año No peligrosos Obras de urbanización Inertes y escombros 6 T/año Moldajes, PVC, etc 2 T/año Peligrosos Obras de urbanización Aceites Residuales y paños contaminados 1,2 T/año Cabe indicar que la maquinaria a utilizar en las obras será arrendada. dependiendo por tanto los eventuales desechos generados por su mantención de la empresa que preste el servicio. no obstante DOS COR S.A. asegura su responsabilidad y le exigirá como parte del contrato la consideración de este aspecto. Por otra parte. se priorizará la utilización de material reutilizable (moldajes metálicos. por ejemplo), a objeto de minimizar la generación de residuos sólidos. RCA DIA Proyecto Loteo Fundo Marihueno 9 Componente Regulado Texto Normativo Materia regulada y forma de cumplimiento Establece el sistema de evaluación de Impacto ambiental aplicable a proyectos susceptibles de causar impacto Cumplimiento El presente proyecto se somete al SETA obligatoriamente. de acuerdo al Artículo 10 letra h 1 3) Bases del Medio Ambiente Ley19300/ 1994 del MINSEGPRES 3.3.4.- Ruido Se generarán ruidos propios de las faenas de construcción, los que serán intermitentes y en horario de lunes a viernes, de 07:00 a 19:00 y sábado de 08:00 a 14:00, En el Anexo 2 de la DIA se adjunta estudio de Impacto Acústico ejecutado por una empresa especialista. que indica que en el perímetro del terreno, se emitirá un ruido máximo de 54 decibeles con las medidas de mitigación propuestas. Además, como medidas adicionales de mitigación se incorporan las siguientes: a. Equipos y Herramientas Manuales Uso de equipos en buen estado de mantenimiento. Capacitación del personal en relación a los correctos métodos de trabajo y. de uso de equipos y herramientas. Ubicación de los equipos ruidosos entre acopios a fin de bloquear la propagación sonora a través del apantallamiento de instalaciones. Equipos de Corte y Lavado En lo posible no se usarán hidrolavadoras en el lavado de fierros. En su lugar se usará agua corriente a presión normal. Se evitará el corte de planchas metálicas con esmeril angular, prefiriendo antes que eso el uso de guillotinas o tijeras, cuando sea posible. Tareas ruidosas a realizar en lugares cerrados. tales como bodegas o recintos especialmente aislados para estos fines. Manejo de Materiales Se evitará la descarga manual de fierros desde camiones. plataformas u otros. Descarga y transporte de los fierros con grúa torre. en paquetes y haciéndolos caer suavemente sobre la tierra o en planchas de goma si existiesen superficies hormigonadas. Uso de elementos de ajuste y fijación, como prensa. pernos u otros elementos. Se mantendrán ordenados los materiales para evitar su caída desde pisos superiores. Vehículos y Maquinaria Pesada Revisión del estado de silenciadores en motores de combustión y el reemplazo de las unidades defectuosas. De preferencia el uso de vehículos y maquinaria nueva y en buen estado de mantenimiento. Fijación de piezas sueltas. Serán evitadas las aceleraciones en vacío y bocinazos innecesarios. Llegada y salida de camiones programadas en forma secuencial. a fin de evitar la espera de vehículos de gran tamaño en la vía pública, que obstruyen el flujo vehicular. molestan al vecindario e inducen a los automovilistas a tocar la bocina. Prohibición para que los camiones estacionados en la obra mantengan encendido el motor, a menos que sea estrictamente necesario. Se realizará la carga de camiones a la menor altura posible. minimizando con esto el ruido que produce la caída del material. Prohibición para que los camiones betoneros se desplacen con la canaleta de descarga suelta. Limitación en la velocidad de desplazamiento de vehículos al interior de la obra a 20 Km/h. No se efectuarán mantenimientos ni pruebas de motores en la obra. 4.- Que en relación con el cumplimiento de la normativa ambiental aplicable al "Proyecto Loteo Fundo Marihueno" y sobre la base de las antecedentes que constan en el expediente del proceso de evaluación de impacto ambiental, debe indicarse que la ejecución de dicho proyecto cumple con: 4.1- Normativa de Carácter General Aplicable al Proyecto [Evaluación de Impacto Ambiental D S 95/ 2001 del MINSEGPRES Establece disposiciones por las cuales se rige el SEIA ..,•.•..•.•.•-••••••.•... RCA DIA Proyecto Loteo Fundo Marihueno 10 Cumplimiento: se somete al SETA el presente proyecto bajo la modalidad de DIA. Características D.S.N°458 —Establece normas de planificación urbana, urbanismo y construcción Ley General Urbanismo de y construcción, aplicables en todo el territorio nacional Construcciones Cumplimiento. el diseño y construcción de las instalaciones del proyecto cumplirá con las normas señaladas Se adjunta en Anexo 2 Certificado de I Informaciones Previas. emitido por la D.O.M de la I. j_ Municipalidad de san Pedro de la Paz 4.2.- Normas de emisión y otras normas ambientales Emisiones a la Atmósfera. D.S. N° 41/2006 MINSEGPRES Declara Zona Latente por Material Particulado Respirable MP10. la zona geográfica comprendida por las comunas de Lota. Coronel. San Pedro de la Paz, Hualqui, Chiguayante. Concepción, Penco, Tomé Hualpén y Talcahuano. Cumplimiento: Ingreso del proyecto al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental de acuerdo al Artículo 10 letra h.1.3 de DS 95/2001. Se presenta en el Ítem 1.7 precedente. las medidas de mitigación para prevenir emisiones de MP10. D.S. N° 144/61 MINSAL Establece la obligación de captar o eliminar los gases, polvo o contaminantes de cualquier naturaleza, de modo tal de no causar molestias al vecindario. Cumplimiento: Durante la etapa de construcción. las emisiones de polvo serán abatidas mediante la humectación del terreno, ya sea utilizando la lluvia del periodo invernal o empleando un camión aljibe diario. El transporte de escombros se realizará en camiones encarpados. D.S. N° 75/87 MINTRATEL Establece que los vehículos que transporten arena, tierra, ripio y otros materiales que puedan escurrirse o caer al suelo deberán evitarlo. Cumplimiento: Durante la etapa de construcción el transporte de escombros y/o áridos se realice en camiones cubiertos con lona (encarpados), previo a la salida del terreno. D.S. 114/2002 MINSEGPRES, NO? D.S. 115/2002 MINSEGPRES, CO D.S. 59/1998 MINSEGPRES, PM10 Cumplimiento: Considerando la magnitud de las emisiones anuales calculadas (punto 3.3.1.- precedente). y su discontinuidad el proyecto no afectará la calidad del aire, no causando en caso alguno la superación de las normas vigentes. Cabe indicar que las emisiones calculadas corresponden a la peor condición, es decir, a las que podría ser emitida en caso de no implementar las medidas de mitigación a las que el titular se ha comprometido. D.S. N° 146/97 MINSAL Establece los niveles máximos permisibles de presión sonora continua y criterios técnicos para evaluar la emisión de ruidos molestos en áreas urbanas y rurales. Cumplimiento: En el Anexo 2 de la DIA. se adjunta el Estudio de Evaluación de Impacto Acústico. ejecutado en términos de los contenidos del D.S. 146/97. donde se concluye que la empresa cumplirá con los niveles de ruido perimetral definidos en el Mencionado Decreto. D.S. N° 47/92 MINVU Art. 5.8.3 establece obligatoriedad de implementar las medidas que se señalan para controlar emisiones de material particulado y gases durante las faenas de construcción, a fin de reducir dichas emisiones. .•..•••••••••••-...•-•.•••••••••••.•••••••••.•••.•.•••••••••••.,•...•••••••••.•••••••••••.•.,.•.•-•••-•,.•-•-•••,.••••••••••••••• n•...• n• n•......• n•....•.••.. .• • • •• n•••••n• ,••n•n•n•n• n•• RCA DIA Proyecto Loteo Fundo Marihueno 11 Cumplimiento: Durante la etapa de construcción, no se generarán emisiones de polvo ya que la empresa mantendrá humedecido el terreno. En el ítem 1.7 de este Informe Consolidado, se presentan las medidas de mitigación frente a emisiones a la atmósfera. de residuos líquidos y sólidos. Durante la operación: No habrá generación de olores. gases o polvos que puedan causar molestias al vecindario. Emisiones Líquidas Los únicos residuos líquidos asociados al proyecto corresponden a las aguas servidas asociadas a los servicios de los trabajadores. por lo que durante la ejecución del presente proyecto. se contempla la utilización de baños químicos con retiro semanal de los residuos por empresas autorizadas. Así mismo, se cuenta con Factibilidad de Essbio de dotación de agua potable y recepción de aguas servidas. asegurando con esto el manejo adecuado de residuos en la etapa postventa. una vez que ya se haya loteado y urbanizado el proyecto. Residuos Sólidos D.F.L. N° 725/67 MINSAL Art. 78 y 81 : regula otorgamiento de autorización sanitaria para la disposición de basuras Cumplimiento: Se manejarán segregadamente los residuos inertes y los peligrosos. En el caso de los primeros, los escombros y/o excedentes de áridos serán depositados en rellenos sanitarios ambientalmente autorizados. Otros residuos sólidos no peligrosos serán acopiados en un sector. para su posterior traslado a sitio de disposición final autorizado. Cabe destacar. como ya se indicara, que se priorizará la utilización de material reutilizable o reciclable. La empresa DOS COR S.A. se responsabiliza por el destino final de los residuos. Asimismo. por el acopio temporal de sus residuos en el predio, solicitará autorización sanitaria a la Seremi de Salud. D.S. N° 148/03 MINSAL Establece las condiciones de almacenamiento y manejo de Residuos Peligrosos. De acuerdo a o indicado en el punto 1.7. se generará una cantidad de residuos peligrosos del orden de 1,2 ton/año, correspondientes a aceites residuales y a paños contaminados con aceites. El almacenamiento de residuos peligrosos se efectuará en contenedores herméticos. al interior de una bodega que se construirá en el predio. en términos de los criterios de almacenamiento indicados en los artículos 31 al 34 del D.S 148/03. Instrumentos de Planificación Territorial Plan Regulador Intercomunal Metropolitano de Concepción Enero 2003. Plan Regulador Comunal Concepción Octubre 1980 Plan Secciona' Laguna Chica. San Pedro de la Paz 1981 modificación 2003. De acuerdo a los certificado de informaciones previas adjunto en el Anexo 2 de la DIA, el uso de suelo del sector es compatible con el proyecto. y ha sido diseñado en consideración a las especificaciones de urbanización y edificación establecidas en el instrumento de planificación territorial. D.S. 594/00 MINSAL Establece las condiciones sanitarias y ambientales básicas a mantener en lugares de trabajo. Cumplimiento: En el Anexo 2 de la DIA. el titular adjunta check list de cumplimiento del DS 594/00. evaluado por un Experto en Prevención de Riesgos. DOS COR S.A. velará por el cumplimiento de las disposiciones contenidas en él durante la obra. D.F.L. 701/74 MINAGRI Regula la actividad forestal en suelos de aptitud preferentemente forestal y en suelos degradados e incentivar la reforestación. en especial por parte de los pequeños propietarios forestales y aquella necesaria para la prevención de la degradación, protección y recuperación de los suelos de territorio nacional. Cumplimiento: En titular adjunta del Plan de Manejo para la reforestación ingresado a CONAF y las Resoluciones de Aprobación RCA DIA Proyecto Loteo Fundo Marihueno 12 Que. sobre la base de los antecedentes que constan en el expediente del proceso de evaluación de impacto ambiental. debe indicarse que la ejecución del "Proyecto Loteo Fundo Marihueno". requiere de los siguientes PAS En el Título VII del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental: Artículo 102 del D.S. 95/02 RSEIA.- En el permiso para corta o explotación de bosque nativo. en cualquier tipo de terrenos, o plantaciones ubicadas en terrenos de aptitud preferentemente forestal. a que se refiere el artículo 21 del Decreto Ley N° 701. de 1974, sobre Fomento Forestal. cuya corta o explotación sea necesaria para la ejecución de cualquier proyecto o actividad de las señaladas en el artículo 3 del presente Reglamento. con excepción de los proyectos a que se refiere el literal m.1.. los requisitos para su otorgamiento y los contenidos técnicos y formales necesarios para acreditar su cumplimiento. serán los que se señalan en el presente artículo. El plan de manejo, corta y reforestación final presentado por el titular, en su versión final corregida. fue presentado a CONAF. después de varias modificaciones dentro del proceso de evaluación de impacto Ambiental (ADENDA N° 1. 2 y 3). Respecto de este permiso ambiental. la Corporación Nacional Forestal Región de Biobío se pronuncia conforme con la ADENDA N' 3. acreditando el cumplimiento de los requisitos PAS 102. según consta en el Oficio Ordinario N° 2293 del 26/10/2009 Artículo 106 del D.S. 95/02 RSEIA.- Este permiso para las obras de regularización y defensa de cauces naturales. a que se refiere el segundo inciso del artículo 171 del D.F.L. N° 1 122 de 1981. del Ministerio de Justicia, Código de Aguas. Respecto de este permiso ambiental. la Dirección Regional de Aguas se pronuncia conforme con la de Impacto Ambiental. acreditando el cumplimiento de los requisitos PAS 106, según consta en el Oficio Ordinario N' 1436 del 06/10/2009. No obstante lo anterior., la aprobación del proyecto de modificación de cauces que establece el Art. 171 del Código de Aguas deberá ser tramitada en su oportunidad por el titular del proyecto. Igualmente el proyecto de defensas fluviales deberá contar con la aprobación sectorial de la Unidad de Defensas Fluviales de la D.O.H. Región del Biobío. Artículo 93 del D.S. 95/02 RSEIA.-.- En los permisos para la construcción. modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase: o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección. industrialización. comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, a que se refieren los artículos 79 y 80 del D.F.L. N° 725/67, Código Sanitario. La SEREMI de Salud informa que el Titular ha acreditado satisfactoriamente el PAS del Artículo 93 del Reglamento del SETA según consta en el Oficio Ordinario N" 00138 del 30/6/2009 Que en lo relativo a los efectos. características y circunstancias señalados en el artículo 11 de la Ley N'19.300, y sobre la base de los antecedentes que constan en el expediente del proceso de evaluación de impacto ambiental "proyecto Loteo Fundo Marihueno" debe indicarse que no genera ni presenta tales efectos, características o circunstancias. Que el proceso de evaluación ambiental del proyecto, el cual consta en el expediente respectivo. el titular asumió los siguientes compromisos voluntarios. 7.1.- Para evitar la contaminación de la laguna chica el Titular dispondrá de una cámara de sedimentación de finos y retención de aceites. 7.2.- Para evitar la contaminación de la laguna grande se proyecta una cámara decantadora a la salida del loteo. en calle camino al Venado. 7.3.- Ante la eventualidad de generar problemas con el estado de las calles. el titular deberá repararlos disponiendo la limpieza periódica de las vías. tanto como medida de aseo corno de prevención de accidentes de tránsito. 7.4.- Para mitigar la erosión y escorrentía durante los movimientos de tierra. escarpe y otras acciones sobre los terrenos en pendiente. durante la construcción. se instalarán mallas ame. mientras se estén urbanizando los lotes aledaños. eliminando de esta forma la posibilidad de causar daño o erosión. El Titular asumirá su responsabilidad en el sentido de evitar que cualquier sustancia o desecho alcance el medio lacustre de acuerdo al Art N" 2 del D.S. N° 1/1992. Reglamento para el Control de la Contaminación Acuática RCA DIA Proyecto Loteo Fundo Marihueno 13 En caso de efectuarse un hallazgo arqueológico. se deberá proceder según lo establecido en los Artículos N' 26 y 27 de la Ley N° 17.288 de Monumentos Nacionales y los artículos N' 20 y 23 del Reglamento de la Ley N° 17.288, sobre excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas. Además deberá informar de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales para que este organismo determine los procedimientos a seguir. En al caso de intervención. de captura y relocalización de avifauna nativa. deberá estar previamente autorizado por el SAG a objeto de realizar las supervisiones pertinentes de acuerdo a la Ley de Caza. 11.- Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del proyecto, el titular deberá informar a esta Comisión, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las etapas de construcción y operación. 12.-Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del proyecto, el titular deberá informar a la Comisión Regional del Medio Ambiente de la VIII Región del Biobío, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las etapas o fases del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo. Además, deberá colaborar con el desarrollo de las actividades de fiscalización de los Órganos del Estado con competencia ambiental en cada una de las etapas del proyecto, permitiendo su acceso a las diferentes partes y componentes, cuando éstos lo soliciten y facilitando la información y documentación que éstos requieran para el buen desempeño de sus funciones. Que, para que el proyecto "Loteo Fundo Marihueno" pueda ejecutarse, necesariamente deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables. Que, el titular del proyecto deberá informar inmediatamente a la Comisión Regional del Medio Ambiente de la VIII Región del Biobío, la ocurrencia de impactos ambientales no previstosen la Declaración de Impacto Ambiental. asumiendo acto seguido, las acciones necesarias para abordarlos. Que, el titular del proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Comisión Regional del Medio Ambiente de la VIII Región del Biobío, la individualización de cambios de titularidad. Que todas las medidas y disposiciones establecidas en la presente Resolución, son de responsabilidad del titular del proyecto, sean implementadas por éste directamente o, a través de un tercero. RESUELVO Que razón de toda lo indicado precedentemente, la Comisión Regional del Medio Ambiente Región del Biobío Resuelve: CALIFICAR FAVORABLEMENTE el Proyecto "Loteo Fundo Marihueno", de DOSCOR S.A, bajo las condiciones y precisiones establecidas en los puntos 3, 4, 5. 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 14, 15 Y 16 de la parte considerativa de la presente Resolución. Certificar que se cumple con todos los requisitos ambientales y con la normativa de carácter ambiental aplicables al Proyecto "Loteo Fundo Marihueno", y que no requiere l a presentación de un Estudio de Impacto Ambiental. La presente Resolución no exime a DOSCOR S.A, de la obligación de solicitar las autorizaciones que. de acuerdo con la legislación vigente, deben emitir los organismos del Estado competentes. Las normas, condiciones o exigencias sobre la base de las cuales se dicta la presente Resolución, serán fiscalizadas por los Órganos del Estado que participaron en la evaluación ambiental, todo lo cual se entiende sin perjuicio de las atribuciones que le correspondan, en esta materia, a la Ilustre Municipalidad de San Pedro de la Paz. 5.- Una vez emitida esta Resolución, ningún órgano, organismo ni entidad alguna de cualquier naturaleza podrá negar las autorizaciones o aprobaciones de su competencia aduciendo razones ambientales, corno tampoco incluir exigencias adicionales de carácter ambiental a lo ya resuelto por esta Comisión como requisito de aprobación del proyecto "Loteo Fundo Marihueno". RCA DIA Proyecto Loteo Fundo Marihueno 14 411, ANÓTESE, COMUNÍQUESE, PUBLI -JU SE, NO Y ARCHÍVESE ...312- A 0.27 v. Y 2?' fisión N n E .:'1 p. -. Ns, • tRICIA HORMAZÁBAL CANALES Secretaria (s) Comi4 •Regional del Medio Ambiente de la / Región del Biobío JTG/PHC/ Distribucció . 'Sr. Carlos Cordova Belmar, Representante Legal de la DOSCOR S A 6.- Se hace presente que proceden en contra de la presente Resolución, los recursos de reposición, ante esta Comisión Regional del Medio Ambiente y jerárquico. ante el Director Ejecutivo de la CONAMA. El plazo para interponer estos recursos es de 5 días contados desde la notificación del presente acto. Lo anterior, sin perjuicio de que el titular pueda ejercer cualquier otro recurso que estime oportuno. Corporación Nacional Forestal. Región del Biobío Dirección Regional de Aguas. Región del Biobío Dirección Regional de Obras Hidráulicas, Región del Biobío Dirección Regional de Pesca ; Región del Biobío Dirección Regional de Turismo, Región del Biobío Dirección Regional del SAG, Región del Biobío Dirección Regional SERNAGEOMIN Zona Sur Gobernación Marítima de Talcahuano Ilustre Municipalidad de San Pedro de la Paz SEREMI de Salud, Región del Biobío SEREMI de Transporte y Telecomunicaciones. Región del Biobío SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Biobío C/c Expediente del Proyecto "Loteo Fundo Marihueno" Arcnivo Comisión Regional del Medio Ambiente de la VIII Región del Biobío RCA DIA Proyecto Loteo Fundo Marihueno 15