Evaluación SEA

Ampliación Conjunto Habitacional Macro Loteo Los Ángeles

Rol 2165886614

SEA · DIA · Aprobado · 2025-08-21 · Región del Biobío · Constructora José Miguel García y Cia Ltda.

REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN Región del Biobío

Califica Ambientalmente el Proyecto “Ampliación Conjunto Habitacional Macro Loteo Los Ángeles”

Concepción

VISTOS:

1%. La Declaración de Impacto Ambiental (“DIA”), su Adenda de 05 de diciembre de 2025 y su Adenda Complementaria de 03 de febrero de 2026, del Proyecto “Ampliación Conjunto Habitacional Macro Loteo Los Ángeles”, presentado por Constructora José Miguel García y Cia Ltda. con fecha 14 de agosto de 2025,

2”. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación ambiental de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (“ICE”) de la DIA del Proyecto “Ampliación Conjunto Habitacional Macro Loteo Los Ángeles”.

3". El Acta de Evaluación N* 20260810612 de fecha 23 de enero de 2026, del Comité Técnico de la Región del Biobío.

4?. El ICE de la DIA del Proyecto “Ampliación Conjunto Habitacional Macro Loteo Los Ángeles” de fecha 20 de febrero de 2026.

5, El acuerdo de la sesión de fecha 02 de marzo de 2025 de la sesión de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío.

6”. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del Proyecto “Ampliación Conjunto Habitacional Macro Loteo Los Ángeles”.

7%. Lo dispuesto en la Ley N 19,300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. N 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA y sus modificaciones); la Ley N 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N” 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; la Resolución N”7, de 2019, de la Contraloría General de la República, que fija normas sobre exención del trámite de toma de razón ; lo indicado en el artículo 80 del D.F.L. N 29, del Ministerio de Hacienda, que “Fija Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley N 18.834, sobre Estatuto Administrativo”; en el Dictamen N 33.235, de fecha 27 de diciembre de 2019 de la Contraloría General de la República, que se pronuncia sobre la alteración del orden de subrogancia de un cargo del segundo nivel del sistema de Alta Dirección Pública;

CONSIDERANDO:

1?. Que, Constructora José Miguel García y Cia Ltda. (el “Titular”), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (“SEIA”) la DIA del Proyecto “Ampliación Conjunto Habitacional Macro Loteo Los Angeles” (el “Proyecto”). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social Constructora García Ltda.

Rut 78.592.680-3

Domicilio Claro Solar 835 of 401, Temuco Teléfono 45-2377740

Nombres representante legal José Miguel García Echevarri

6.747,949-1

Domicilio representante legal| Claro Solar 835 of 401, Temuco Teléfono representante legal | 45-2377740

Correo electrónico Titular o | garcia(Qtie.cl

representante legal

Rut representantes legales

2”. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 20 de febrero de 2026, la Directora del Servicio de Evaluación Ambiental Región del Biobío ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable identificada en la sección 9 del ICE; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables identificados en la sección 10 del ICE; no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N? 19,300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental; y el titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

Que, en sesión de fecha 02 de marzo de 2026, la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío acordó calificar favorablemente el Proyecto “Ampliación Conjunto Habitacional Macro Loteo Los Ángeles”, aprobando integramente el contenido del ICE de fecha 20 de febrero de 2026, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4”. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES

El Proyecto “Ampliación Conjunto Habitacional Macro Loteo Los Ángeles” tiene por objetivo responder a la demanda habitacional de la comuna de Los Ángeles, mediante la habilitación y construcción de 835 viviendas para uso residencial, las cuales contarán con estacionamientos, equipamientos, obras de circulación y áreas verdes.

Objetivo general

Tipología principal, así | Y Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas como las aplicables a sus declaradas latentes o saturadas.

partes, obras o acciones . o h.1, Se entenderá por Proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los Proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características:

h.1.3 Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más

viviendas. Vida útil Indefinida Monto de inversión U.S. $1.708.780 aproximadamente.

Gestión, acto o faena | Instalación de faenas mínima que da cuenta del inicio de la ejecución

Proyecto se desarrolla por

etapas

Si No

Proyecto modifica Proyecto o actividad

Si No |El Proyecto Ampliación Conjunto Habitacional Macro Loteo Los Ángeles” corresponde a la modificación del

Proyecto “Macro Loteo Los Ángeles”, el cual cuenta

Proyecto modifica otra(s)

RCA

Si No | “on RCA favorable N* 20240800119 del 26 de enero

X de 2024.

Tabla: Comparación entre Proyecto base y

(Fuente: Tabla 18. Comparación entre Proyecto base y ampliación de la DIA)

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político- administrativa

El Proyecto se encuentra emplazado en Avenida Las Trancas N*2710, comuna de Los Ángeles, provincia del Biobío, región del Biobío.

Descripción de la localización

La localización del presente Proyecto se debe a la natural expansión de la comuna y su creciente demanda habitacional. Según indica el Centro de Estudios de Ciudad y Territorio del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, el requerimiento de nuevas viviendas en la comuna de Los Ángeles es de 3.487 viviendas (en base a análisis datos censo 2017), por concepto de reemplazo de viviendas no habitables y erradicación del hacinamiento y hogares allegados. Es así como el Proyecto contribuye a disminuir el déficit habitacional de la comuna a través de la incorporación de 835 viviendas acogidas al programa DS49 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Por otra parte, de acuerdo Certificado de Informaciones Previas N*1869 (Anexo 03) y al Plan Regulador Comunal de Los Ángeles, el Proyecto se encuentra ubicado en la zona catalogada como ZE-2 cuyos usos de suelo permitidos son: Residencial, entre otros.

Superficie

La superficie predial del área donde se emplazará el Proyecto es de 14,5 hectáreas.

A continuación, se presenta la superficie correspondiente a cada Proyecto (original y modificación propuesta).

Proyecto subfases Lote N* de Superficié

Constructivas viviendas (hectárea: Macro Loteo Los = X7-1 y 612 11,3 Ángeles Xx7-2 (Existente) Ampliación 2 1B1 550 8,2 Conjunto

1B2 285 4,3

Habitacional 1C Cesión de 2.0 Macro Loteo Los utilidad

Ángeles pública

Total 1.447 25,8

(Fuente: Tabla 4. Superficie por etapas, Descripción de Proyecto, Anexo 11 de la Adenda)

Partes del Macro Loteo Los Ampliación Conjunto Proyecto Ángeles (Proyecto Habitacional Macro Loteo Los existente) Angeles Superficie [m2] Superficie [m2]

Sitios 59.569,68 67.000

Calles y 40.201,29 52.583

Pasajes

Áreas Verdes | 11.921,83 20.121

Equipamiento | 2.335,27 2.165

Municipal

PEAS - 402

(Tabla 5. Resumen Superficie General, Descripción de Proyecto, Anexo 11 de la Adenda)

Coordenadas UTM en Datum WGS84

Vértice | Norte (m) | Este (m) A 5851226 731216 B 5851134 731394 e 5850958 731350 D 5850959 731346 E 5850544 731247 F 5850605 730993

Caminos de acceso

Durante la fase de construcción, el acceso al Proyecto se realizará a través de la Avenida Las Trancas.

En fase de operación, el Proyecto se conecta al espacio público mediante vías existentes o en construcción por Proyectos vecinos. En el deslinde norte del predio se encuentra Avenida Las Trancas donde se contemplan 2 vías de acceso. En el desline oriente el Proyecto contempla la materialización de medio perfil de Avenida El Aromo, que complementa con lo materializado por Proyectos vecinos actualmente en construcción. En Avenida El Aromo se contemplan aperturas de mediana que permiten dar continuidad a calle El Labriego, El Monte, y Nahuelbuta.

Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus

partes, obras y acciones

Capítulo III de la DIA. e Anexo 11.III, Descripción de Proyecto, de la Adenda.

4,3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES

QUE COMPONEN EL PROYECTO

FASE Di

AENA

Instalaciones de apoyo a la actividad de la fase de construcción (IF)

Estará conformada por:

Tipo Características Superficie Tipo de (m2) edificación Oficinas Contenedor metálico (tipo | S8 Galpón container) con un interior

recubierto de placa OSB o placa de melamina. Estarán dotados de puestos de trabajo y mobiliario adecuado.

Sala de reuniones

Contenedor metálico (tipo container) con un interior recubierto de placa OSB o placa de melamina. Estarán dotados de puestos de trabajo y mobiliario adecuado.

Galpón

Bodega

Corresponde a una estructura de madera O metálica con un revestimiento exterior de placas de aluminio zinc y con un interior de placa de OSB.

216

Galpón

Talleres

Estructuras diseñadas para realizar labores de corte de fierro, madera, etc. Realizar además actividades de vibración de concreto, fabricación de rejas, cercas, entre Otros.

60/61

Galpón

Bodega RESPEL

Con malla tipo Acma metálica, cierre de fibrocemento, cubierta de zinc alum, con radier de 20 cm de espesor; hormigón de H-20. Los residuos serán dispuestos en contenedores cerrados y rotulados como residuos peligrosos, para posteriormente ser trasladados a un sitio de disposición final autorizado, en cumplimiento con el D.S. N148/03 del Ministerio de Salud. Más información en Anexo 15 (Permiso Ambiental Sectorial art, 142 del D.S. N40/2012).

Galpón

Bodega SUSPEL

Bodega de sustancias peligrosas cuya estructura será con perfiles metálicos, malla acma y cubierta zinc alum.

Galpón

Bodega de combustible

Zona de acumulación de tambores de combustible no mayor a | m?, conforme al art. 287 del DS. N*160/2008 del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción (petróleo y diésel).

Galpón

Bodega residuos domiciliarios

Construcción de suelo impermeable con cierre de malla ACMA, cubierta por malla Rachel de 2 m de altura. Los contenedores se retirarán tres veces a la semana por camión municipal.

Galpón

Acopio residuos de construcción

Zona para almacenar residuos sólidos no peligrosos de la construcción.

480

Galpón

Comedores

Estructura destinada a comedor y cocina para mandos medios, además de sala de reunión. Construcción en madera pino con revestimiento exterior zinc aluminio y piso sólido (radier).

162/60

Galpón

Baños, duchas y vestidores

8 baños, 8 lavatorios y 8 duchas.

23/15/63

Galpón

Zona de estacionamie ntos mandos medios

20 estacionamientos para línea de mandos medios, visitas y 1 para discapacidad.

328

Techumbre

Zona de lavado de ruedas y canoas

El Proyecto cuenta con un sistema de lavado de ruedas, el cual estará dispuesto en la salida de la obra; cl lavado de ruedas se realizará mediante el uso de una hidro lavadora. Los camiones ingresaran a un pavimento diseñado exclusivamente para realizar el lavado, tendrá una configuración de “gran baden”, el pavimento contara con una canaleta que se conectaran a un estanque que contendrá los lodos y todos los restos líquidos y sólidos que puedan aparecer producto del lavado de rueda, estos residuos se mantendrán dentro de una zona de acopio hasta que sean retiradas por una empresa autorizada.

Por otra parte, se diseñará una piscina en base a una capa de

Instalación al aire libre

polietileno para recibir hormigón pobre y evitar la filtración de finos y el agua de la lechada, sobre el hormigón pobre, que a su vez evitará el desmoronamiento de las paredes de esta excavación, se considera una nueva capa de polietileno con el fin de impermeabilizar la piscina y evitar la infiltración de los residuos del camión mixer y lavado de ruedas.

Garita Control de acceso a la instalación | 6 Galpón guardia de faenas, protección contra

intemperie y energía eléctrica. Zona de Zona libre de riesgos para | 344 Instalación seguridad trabajadores o personas durante al aire libre

emergencias.

Barreras acústicas

Para dar cumplimiento al D.S. N*38/11 del MMA, en la Fase de construcción se implementarán barreras acústicas, ante lo cual según definición indicada en la norma ISO 9613, Parte 2, determina que un objeto debe ser considerado como obstáculo (barrera) si cumple con una densidad superficial de al menos 10 Kg/m? y tiene una superficie cerrada sin grandes grietas o huecos.

SubFase [Barrera Altura ¡Extensión Detalle construc (m) (m) tiva 2 Bl 3,6 235 - Tratamiento impermcabilizante - Soportes anti- viento

Ver Ilustración 29 Ubicación barreras propuestas, del Anexo 11.1. de la Adenda.

Caminos de acceso

El acceso al Proyecto se realizará a través de la Avenida Las Trancas.

El Proyecto contempla la pavimentación de las vías internas del Proyecto además del acceso. De acuerdo a esto se adjuntan en el Anexo 04 de la DIA, el Proyecto de pavimentación.

Escarpe

Se considera escarpar toda la superficie del Proyecto, exceptuando la zona del estanque, lo que corresponde a 115.358,35 m?. Considerando una profundidad aproximada de 30 cm, se estima escarpar un volumen de 38.900 m?,

Fase constructiva | Volumen total (m?) Destino 550 viviendas 28.100 Residuo 285 viviendas 10.800

Total 38.900

El material de escarpe será llevado directamente a disposición final,

lugar que corresponde a un predio cercano perteneciente al T itular,

Constructora García Ltda., donde se cumplirá con lo siguiente:

i Elterreno se encontrará cerrado con polines, malla ursus y malla raschel en todo el perímetro.

li Los portones de acceso a estos sitios se mantendrán con cadena y candado.

11i Los camiones que trasladen el material de tierra y escarpe contarán con su capa y/o lona instalada para evitar caída de tierra al suelo en la vía pública durante el trayecto.

iv Se dispondrá de una cuadrilla de trabajadores que limpien y/o barran la calle en caso de que caiga un poco de tierra, siempre que el camión salga a la vía pública. Esto en el momento del movimiento de camiones, no al final del día.

El acopio de material de tierra y escarpe se realizará en

aproximadamente 1 hectárea.

Corta de flora y vegetación

En el área del Proyecto se identificaron 5 individuos de aromo, 7 de eucalipto y 4 de sauces (ver Ilustración 20 Ubicación de árboles, Anexo 11.1 de la Adenda).

La corta de los árboles será mediante sierra mecánica, mientras que la hierba y arbustos serán retirados con excavadora durante el proceso de escarpe. Todos los restos vegetales serán depositados como residuo vegetal en los sitios de disposición que cuenten con resolución sanitaria para este tipo de residuos. La época del año dependerá del momento en que se realice la actividad de despeje de terreno,

Movimientos de tierra

Estas actividades se realizarán con una retroexcavadora, miniexcavadora y/o excavadora, y se estima se proyecten durante toda la fase constructiva, a medida que se vaya avanzando en la construcción de viviendas y urbanización.

Fase Volumen % de % de Destino constructiva | total (m?) finos | humedad 550 853 60 24,1 Relleno y viviendas residuo 285 409 viviendas Total 1.262

(Fuente: Tabla 16 Movimiento de tierra: excavación, Anexo 11.1 de la Adenda)

Fase constructiva | Volumen (m?) Origen 550 viviendas 7.781 Excavación 550 viviendas 146.019 Proveedor externo 285 viviendas 4.669 Excavación 285 viviendas 30.331 Proveedor externo Total 188.000

(Fuente: Tabla 17 Movimiento de tierra: relleno, Anexo 11.1 de la Adenda).

Parte de las excavaciones se reutilizará como relleno dentro del mismo terreno, mientras que el sobrante será trasladado en un camión tolva a un sitio de disposición final autorizado donde será tratado como residuo.

El material será llevado directamente a disposición final, lugar que corresponde a un predio cercano perteneciente al Titular, Constructora García Ltda. (tal como se describe para la acción de “escarpe” de la presente tabla.

Acciones de compactación y nivelación del terreno

El Proyecto contempla realizar acciones de compactación y nivelación del terreno, para lo cual se considera realizarlas en toda la superficie del Proyecto, exceptuando la zona del estanque, lo que corresponde a 115.358,35 m2. Dichas acciones se realizarán con

rodillo autopropulsado, rodillo compactador y placa compactadora, y se estima se proyecten durante toda la fase constructiva, a medida que se vaya avanzando en la construcción de viviendas y urbanización.

Aplicación de supresor de polvo

Se realizará compactación y estabilización de los caminos antes de la aplicación del producto.

El matapolvo será aplicado en los caminos no pavimentados internos del Proyecto, específicamente en el siguiente camino.

El mejor período y frecuencia de aplicación del producto para el caso de la Región del Biobío es el período entre los meses de octubre y abril, con reiteración de aplicaciones trimestrales Se va a considerar la aplicación desde el comienzo de la obra hasta la pavimentación de los caminos, se aplicará solo en temporada estival. La frecuencia de aplicación es cada 3 meses y posee un porcentaje de abatimiento de un 95%.

La mezcla se aplica uniformemente sobre la superficie por medio de un camión aljibe equipado con un dispositivo de esparcido a presión calibrado, en las cantidades mencionadas anteriormente.

Se mantendrán disponibles los siguientes indicadores de cumplimiento:

Registro en libro de obra de aplicación del supresor de polvo.
Registro fotográfico con fecha y hora de la aplicación de la medida.
Boleta de compra del producto.
Registro en obra de especificaciones técnicas del producto.
Hoja de Seguridad en obra del producto.

Cabe indicar que la salmuera de Bischofita no debe ser aplicado cuando esté lloviendo o exista posibilidad de lluvia, o cuando la temperatura atmosférica sea menor que 7 *C.

Mayores detalles en el Anexo 10 de la Adenda.

Los caminos en los cuales se aplicará Bischofita se detallan en el Anexo 10.3 de la Adenda (KMZ, Camino aplicación Bischofita.kmz)

Gestión y mantención de barreras acústicas

Para controlar la correcta implementación de las barreras acústicas, se considerarán los siguientes factores:

Comprobación de materialidad de barrera: Será responsabilidad del encargado de la obra comprobar la materialidad correcta de las barreras a instalar, estas deberán poseer las siguientes características: Planchas de madera OSB (u otros materiales, que aseguren mejor calidad en el tiempo) de altura 3,6 m, con una densidad superficial mínima de 10 kg/m?.
Instalación de barreras acústicas: Será obligatorio que, para la correcta instalación de las barreras acústicas estas no deben tener ninguna abertura por la que se pueda propagar el ruido, esto incluye aberturas a nivel de suelo y entre los paneles, asimismo debe mantenerse en buen estado de modo de no producir insuficiencias en la atenuación acústica otorgada. Deben contar, además, con un tratamiento impermeabilizante y soportes anti-viento para resistir a las condiciones climáticas.

Forma de control y seguimiento:

Plan de revisión semanal: Para asegurar la correcta instalación y calidad de las barreras y su funcionamiento es que se realizará una revisión semanal de estas por parte del encargado de la obra, el cual mediante un check list se verificarán factores como: - Fecha de instalación de barrera - Responsables de la instalación - Evaluación correcta de la instalación - Estado de la pintura de las barreras - Estado de las uniones herméticas tanto entre paneles como la unión hermética con respecto al suelo - El estado de la estructura que dará soporte a las barreras - Registro fotográfico que indique el ángulo general de la barrera, el cual debe estar perpendicular al suelo, esto, para evitar que la barrera pierda efectividad al disminuir su altura por posible inclinación con respecto al receptor y a las fuentes de ruido.

Cambio de barreras acústicas: Las barreras acústicas serán cambiadas cada vez que estas se encuentren desgastadas y/o presentes algún tipo de deformidad producto de las condiciones climáticas. Se deberá indicar en el reporte esta eventualidad, indicando fecha de recambio con registro fotográfico del antes y después del recambio

Habilitación, uso y cierre de las instalaciones de apoyo a las faenas de construcción

La primera actividad a realizar previo a cualquier otra actividad de construcción corresponde a la instalación del cierre perimetral de toda el área del Proyecto por medio de placas OSB que tendrán un material de densidad superficial igual o superior a 10 kg/m2 (ejemplo: paneles de madera OSB de 15 mm de espesor o material equivalente) para evitar el ingreso de personal no autorizado al área de las obras. Además, tendrá fines acústicos en los sectores donde sea requerido.

Posteriormente se procede a la instalación de la infraestructura necesaria para la construcción de las urbanizaciones y edificios. Se destinarán los espacios apropiados dentro del área del Proyecto para instalación de la infraestructura de faena y cuyo criterio de distribución optimice los desplazamientos.

Para el proceso de desmantelamiento de la instalación de faenas se tendrá presente lo siguiente:

Limpiar los lugares utilizados una vez terminados los trabajos.
En las excavaciones menores, rehabilitarlas rellenándolas con material de terreno a nivel de superficie.
Retiro de chatarra, escombros, señales e instalaciones transitorias. Sólo permanecerán aquellos elementos que presenten utilidad hasta el momento de la recepción final.

Recursos naturales renovables

Suelo:

Con el objetivo de acondicionar el terreno, se deben realizar movimientos de tierra dentro de los límites del Proyecto para llevar a cabo el mejoramiento de suelo, según lo indicado en el Estudio de Mecánica de Suelos, Anexo 11 de la DIA.

Los volúmenes que se presentan a continuación son los referidos a la cantidad total que se extraerán del Proyecto. El total de horas de excavación para la etapa de construcción es de 20 horas para toda la fase de construcción, cabe mencionar que se tendrán pausas cada cierto tiempo de funcionamiento para controlar las emisiones de ruido.

Ítem Unidad Volumen Excavación m 853 Esponjamiento % 20% Volumen total m 1.024

(Fuente: Tabla 27. Volumen de material a excavar en el Proyecto — Fase 550 viviendas, del Anexo 11.1 de la Adenda)

Ítem Unidad Volumen Excavación mi 409 Esponjamiento % 20% Volumen total m 491

(Fuente: Tabla 28. Volumen de material a excavar en el Proyecto — Fase 285 viviendas, del Anexo 11.1 de la Adenda)

Concepto Añol | Año2 | Año3 | Año4 | Año 5 Horas por año 4 4 6 4 1 (Fuente: Tabla 29. Tiempo de actividad por año cronológico, del Anexo 11.1. de la Adenda).

Flora y vegetación:

En el área del Proyecto se identificaron 5 individuos de aromo, 7 de eucalipto y 4 de sauces (ver Ilustración 20 Ubicación de árboles, Anexo 11.1 de la Adenda).

Emisiones y efluentes

Material particulado y gases

Las fuentes de contaminación por MP10 y MP2,5 corresponden a las actividades de escarpe, excavaciones, carga de camiones y transferencia de material, erosión del material de pila, tránsito de caminos no pavimentados al interior (ver detalles en Tabla 30. Fuentes de emisiones atmosféricas, durante la etapa de construcción del Proyecto, del Anexo 11.1 de la Adenda).

Cabe indicar que se implementarán las siguientes medidas de control:

Contar con revisión técnica al día de todos los equipos y maquinarias a utilizar durante la fase de construcción del Proyecto.
Revisión permanente de equipos y maquinarias en caso de ser requeridos.
Los caminos internos no pavimentados deberán ser compactados y estabilizados para el tránsito de maquinaria pesada y vehículos, mientras dure la ejecución en fase de construcción. Se aplicará además supresor de polvo Bischofita, cuya eficiencia de abatimiento es de un 95%.

e Los camiones circularán cubriendo total y eficazmente los materiales con lonas o plásticos impidiendo la dispersión de polvo a la atmósfera.

e El límite de velocidad máximo para los camiones, maquinaria pesada y vehículos livianos será de 10 km/h dentro de la obra, además se realizarán mantenciones de las maquinarias utilizadas en las obras para evitar una emisión excesiva de gases producto de la combustión incompleta. Estas mantenciones serán llevadas a cabo afueras de las instalaciones del Proyecto.

Mayores antecedentes en el Anexo 03 de la Adenda, Informe de Estimaciones Atmosféricas.

Cabe indicar que, se presentó un ESTUDIO DE DISPERSIÓN DE CONTAMINANTES ATMOSFÉRICOS, La modelación meteorológica se realizó utilizando WRF (Weather Research and Forecasting Model, por sus siglas en inglés) (Anexo 4 de la Adenda).

Emisiones líquidas o efluentes:

Aguas Servidas:

El Proyecto contempla el manejo de agua potable y aguas servidas a través de la conexión a la red de la empresa Essbio S.A. a través de empalme provisorio en fase de construcción.

Se adjuntó la Carta de Solicitud de Ampliación de Territorio Operacional en el Anexo 03 de la DIA (proceso que se encuentra en trámite). La cantidad estimada de aguas servidas será de 12.000 litros al día por trabajador, generadas en la fase de construcción del Proyecto. Dicho valor se calculó de acuerdo a la cantidad de mano de obra máxima (120 personas) y una generación de 100 litros al día por trabajadores.

Por otro lado, dentro de faenas se contará con instalaciones sanitarias implementadas con 8 baños, 8 lavatorios y 8 duchas acorde a lo establecido en el artículo N23 del D.S. N594/2000. Se contará además con un máximo de 4 baños químicos portátiles ubicados a no más de 75 metros del área de trabajo, acorde a lo indicado en el artículo N25 del D.S. N594. Este servicio será contratado a una empresa que cuente con autorización sanitaria, y los residuos generados serán gestionados por la misma empresa contratista,

Lavado de Ruedas:

El Proyecto cuenta con un sistema de lavado de ruedas, el cual estará dispuesto en la salida de la obra; el lavado de ruedas se realizará mediante el uso de una hidro lavadora. Este sistema consiste en una piscina de 6 x 3,5 metros, la cual posee una sección con pendiente hacia una pared de filtrado y una segunda zona donde se decantan los sólidos. La primera zona, en la cual se realiza el lavado, tendrá una superficie de 2 x 2,5 metros y contará con una pendiente de un 5%.

En la zona más profunda de esta sección se encontrará un decantado el cual se encargará de capturar los sólidos de mayor tamaño que sean arrastrados por el lavado.

Finalmente, se considera una fosa de 1.500 litros de capacidad con finalidad de acumular el líquido que recirculará el agua nuevamente a través de una bomba de centrifuga de 1.5 Hp. Esta instalación permite reutilizar el agua utilizada durante el proceso de lavado, disminuyendo el uso del suministro y evitando que se supere la capacidad de almacenamiento de agua en el estanque.

El agua inicial se capta durante el proceso de lavado. Antes de recircular el agua se separan los sedimentos mediante decantación, permaneciendo al fondo de la piscina. El agua separada se almacenará en un estanque de suficiente capacidad para realizar los ciclos de lavados durante toda la fase de construcción.

De acuerdo a lo anteriormente descrito y a la experiencia del Titular utilizando este sistema, se contempla que los residuos líquidos se acumularán y almacenarán durante toda la fase constructiva, siendo retirados al terminar la construcción del Proyecto.

Ver Ilustración 21. Esquema referencial del Sistema de lavado de ruedas y Ilustración 22 Esquema referencial, ambas del Anexo 11.1 de la Adenda.

En promedio se estima un uso de 20 L de agua por camión que sale del área del Proyecto, de acuerdo a la cantidad de viajes presentadas en el Estudio de Emisiones Atmosféricas Anexo 05 y considerando el año en que se presenta la mayor cantidad de viajes, se considera como peor escenario que en 1 día salen 9 camiones de obra, por lo tanto, la cantidad de agua requerida para el lavado de ruedas es de 180 L de agua al día.

Cabe mencionar que, el agua será reutilizada para realizar los ciclos de lavados disminuyendo el uso del suministro en esta actividad.

Lavado de canoas de camiones mixer

Las aguas de lavado que se generen producto del lavado de las canoas de camiones míxer, serán manejadas según se indica a continuación:

a. Se diseña una piscina de 6 m por 2,5 m, la cual posee una sección con pendiente hacia una pared de filtrado y una segunda zona donde se decantan los sólidos.

b. La primera zona, en la cual se realiza el lavado, tendrá una superficie de 2 metros por 2,5 metros. Contará con una pendiente cuya profundidad máxima será de 0,5 metros. En la zona más profunda de esta sección se instalará un filtro el cual se encargará de capturar los sólidos de mayor tamaño que sean arrastrado por el lavado.

c. La segunda zona abarcara una superficie de 4,0 metros por 2,5 metros. Contará con una pendiente menor la cual ira desde 0,5 metros en su punto más alto hasta 0,7 metros en su punto más profundo. En esta sección se acumulará los residuos arrastrados por la fase liquida del lavado que no son capturados por el filtro anteriormente mencionado.

Para el lavado de las canoas se debe proceder de la siguiente forma:

l. El camión mixer se ubicará junto a la primera piscina, posicionado la canoa sobre esta para proceder a lavarla con una hidrolavadora, retirando el sedimento presente.

No se debe descargar sobrante de hormigón a la piscina. Este deberá ser reubicado en terreno.
Una vez finalizado el procedimiento de lavado, se deberá levantar la canoa con el propósito de evitar goteos. Luego de esto el camión debe retirarse del sector.

Para el retiro de material de la piscina de lavado se procederá de la siguiente forma.

Se esperará la decantación del residuo sólido al fondo del contenedor.
El escombro resultante será extraído y dispuesto en la zona de acopio de residuos no peligrosos de la construcción.
El residuo líquido restante del contenedor será retirado por empresa autorizada.

Ver Ilustración 23. Esquema de zona de lavado de canoas de camiones mixer, del Anexo 11.1. de la Adenda.

Para el lavado de la canoa se estima un consumo aproximado de 20 litros de agua por cada lavado. La cantidad de hormigón que se lavará de la canoa se determinó de acuerdo a las dimensiones de la canoa y un grosor de hormigón en la superficie de 0,2 cm. Se resentan a continuación estas dimensiones y cantidades: Parámetro Tamaño Perímetro en su parte superior (orilla ancha) 0,55 m

Perímetro en su parte inferior (orilla angosta) 0,315 m Largo de la canoa 3,35 m Área de la canoa 1,448 m? Grosor de hormigón residual en la canoa 0,002 m Volumen de hormigón residual 0,002896 m?

En este sentido, considerando la solución de agua de lavado de 0,02 m3 y residuo sólido proveniente del hormigón de 0,002896 m3, se obtiene una cantidad total de residuos de 0,0229 m3 por cada lavado de canoas.

Ruido: Para la elaboración del estudio fueron seleccionados sectores de evaluación correspondientes a zonas habitadas próximas a los trabajos a desarrollar, según el criterio de la menor distancia entre fuente y receptor, como peor condición. El detalle del sector a evaluar se muestra a continuación. Ver Ilustración 25 Ubicación de los sectores en evaluación, del Anexo 11.1 de la Adenda. Las faenas consideran excavaciones, preparación del terreno, movimiento de material, y construcción de viviendas, entre otras, acorde a una situación habitual constructiva para el tipo de Proyecto en estudio. En base a las actividades descritas anteriormente, se estimó escenarios compuestos, acorde al desarrollo del Proyecto, según el siguiente cronograma general, donde existirá una entrega intermedia, una vez finalizada la Fase Constructiva 1.

Subfase Constructiva 1 (F1): Enero 2026 — Junio 2029.
Subfase Constructiva 2 (F2): Julio 2028 — Julio 2030. Para dar cumplimiento a la normativa, en la Fase de Construcción es necesaria la utilización de barreras acústicas, ante lo cual según definición indicada en la norma ISO 9613, Parte 2, determina que un objeto debe ser considerado como obstáculo (barrera) si cumple con una densidad superficial de al menos 10 Kg/m2 y tiene una superficie cerrada sin grandes grietas o huecos. Subfase | Barrera | Altura | Extensión | Detalle

constru (m) (m)

etiva

2 Bl 3,6 235 - Tratamiento impermeabil izante- Soportes anti-viento

Ver Ilustración 29 Ubicación barreras propuestas, del Anexo 11.1. de la Adenda. Buenas Prácticas en Faenas de Construcción:

*e Al interior de la obra se deberán evitar faenas ruidosas simultáneas, esta condición genera un alto nivel de ruido y es la que mayor molestia puede ocasionar en los receptores afectados. Prohibir la utilización de bocinas en las proximidades e interior del sector de emplazamiento de la actividad, excepto en caso necesario.

e Establecer velocidades vehiculares bajas al interior del Proyecto.

Realizar mantención de los caminos interiores y caminos de accesos.
Evitar la generación de ruidos de corta duración provocados por la operación de maquinaria o equipos.
Evitar ruidos innecesarios, como golpes producto de la mala manipulación de herramientas o materiales, al igual que

gritos u otros ruidos provenientes directamente de los trabajadores de la obra.

Buenas Prácticas frente a la Comunidad:

Se debe mantener informada a la comunidad de horarios y faenas a realizar en la obra, esto con el fin de reducir la molestia producto de los ruidos que se generan.

Y Se debe informar a la comunidad en cuanto a las faenas ruidosas a desarrollar y los plazos de duración que estos tendrán, procurando mantener el control de las emisiones al interior de la faena.

Y Se deberá mantener un canal de comunicación directo con la comunidad, en el cual puedan indicar sus consultar y reclamos. Los datos deberán estar claramente indicados en el acceso a la faena, considerando nombre del personal encargado y sus datos de contacto.

Escenario 1: Preparación de terreno y excavaciones (PE) Escenario 2: Obra gruesa, terminaciones, urbanización y equipamientos

Evaluación de las medidas de control propuestas para ruido

La evaluación de los niveles de ruido proyectados durante la Fase de Construcción para los frentes de trabajo, considerando la medida de control propuesta, se detalla en la tabla a continuación:

(Fuente: Tabla 54 Evaluación de los niveles proyectados, periodo diurno. con medidas de control, Anexo 11.1 de la Adenda).

Cabe indicar que se implementarán Barreras acústicas, de acuerdo a la Ilustración 29 Ubicación barreras propuestas, del Anexo 11.1. de la Adenda. Como se describió en la Tabla 4.2 del presente ICE. Para las cuales se considera un plan Gestión y mantención de barreras acústicas, como se detalla en la sección 4.6.1.2, del presente ICE.

Vibraciones:

Se definió el área de influencia de la generación de vibraciones.

Punto Nivel Valor criterio categoría | Supera proyectado 2 [VdB] [VdB] R1 61 75 No R2 59 75 No R3 46 75 No R4 37 75 No P5 33 75 No

(Fuente: Tabla 51 Evaluación de los niveles proyectados [VdB] para la Etapa de Construcción — fase constructiva 1, del Anexo 11.1 de la Adenda)

Punto Nivel Valor criterio Supera proyectado categoría 2 [VdB] [VaB] Rl 31 LA No

R2 39 75 No R3 S8 75 No R4 59 de No P3 46 13 No PA 72 78 No

(Fuente: Tabla 52 Evaluación de los niveles proyectados [VdB] para la Etapa de Construcción — fase constructiva 2, del Anexo 11.1 de la Adenda).

Según los valores presentados en la Tabla 531, los niveles de vibración proyectados hacia los receptores se encuentran bajo el nivel límite para criterio de molestia en Categoría 2

Residuos, productos químicos y Otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Residuos sólidos asimilables a domiciliarios (RESDOM):

Este tipo de residuo será generado por los trabajadores durante la fase de construcción del Proyecto. En la fase de construcción, se han estimado los volúmenes y pesos de los residuos generados; y además se calculó considerando el instructivo para la autorización de salas de basura que se basa en la resolución 7328/1976 del Ministerio de Salud, donde se señala que se debe considerar la generación de 4 litros de basura por persona al día, considerando el promedio y el máximo de trabajadores en el caso de la estimación de residuos asimilables a domiciliarios. Estos residuos serán dispuestos en contenedores claramente identificados (basureros) y en una zona dispuesta para ello, para posteriormente ser transportados y dispuestos en un relleno sanitario autorizado.

(Fuente: Tabla 55: Generación de residuos asimilables a domiciliarios en la fase de construcción — fase 1, del Anexo 11.1. de la Adenda)

(Fuente: Tabla 56: Generación de residuos asimilables a domiciliarios en la fase de construcción — fase 2, del Anexo 11.1 de la Adenda)

Para el almacenamiento temporal de residuos se dispondrá de 6 contenedores con ruedas y tapa hermética, cada uno con una capacidad de 240 litros, reforzados en su interior por una bolsa de plástico resistente siendo distribuidos de manera uniforme al interior del terreno. Los contenedores que lleguen a su máximo de capacidad se dispondrán en la bodega de residuos domiciliarios hasta que sean retirados 3 veces por semana por parte de la I. Municipalidad de Los Ángeles, siendo transportados y dispuestos en un relleno sanitario autorizado.

Residuos de la Construcción

Corresponden a los residuos sólidos industriales no peligrosos asimilables a domiciliarios, generados durante la fase de construcción del Proyecto. Estos estarán compuestos principalmente por: excedentes de las excavaciones, escombros (restos de hormigón), madera, despuntes de Poliestireno expandido y tuberías de P.V.C., restos de alambres y yesos, tinetas, despuntes de madera y de polietileno, nylon y similares, cartones y similares. Dichos residuos serán almacenados en un patio de acopio y retirados por una empresa con resolución sanitaria vigente, la cual dispondrá los residuos sólidos, en rellenos sanitarios dispuestos para estos fines en la Región.

Fuente Fase 550 viviendas Fase 285 viviendas Almacenamient (kg/mes) (kg/mes) Siding 15.125 7,975 Zona de acopio PVC 1375 725 transitorio. Membrana 5.500 2.900 ignífuga Bolsa lana de 9.625 5.075 vidrio Polietileno 22.000 11.600 Conduit 2.200 1,160 PPR 1.925 1,015 Volcanita 348.700 183.860 Cerámica 7.700 4.060 Bekron 6.050 3.190 Zinc 55.825 29.435 Fierro de 1.100 580 construcción Perfil metálico 1.925 1.015 Despunte de 64.075 33.785 madera Cartones 47.575 25.085

(Fuente: Tabla 57. Cantidad de residuos de la construcción y su categorización correspondiente a la fase de construcción, del Anexo 11.1 de la Adenda)

Para la disposición de los residuos domiciliarios y asimilables, escombros y material de escarpe se mantendrá un registro en obra (boleta, factura u otro documento), a través del cual se acredite la disposición final de los residuos en lugares con la autorización sanitaria al día.

Residuos peligrosos b.1) identificación y clasificación de los RESPEL

Los residuos peligrosos que se generarán en la fase de construcción serán: envases de diluyentes vacíos, adhesivo para tuberías, Vinilit y Ecoline, tubos de silicona, envases de sellador de poliuretano, papel fieltro y rodillos usados, paños y/o huaipes contaminados, dynal denso, aguarrás y pinturas, etc.

b.2) Almacenamiento de los RESPEL

Los residuos peligrosos serán mantenidos temporalmente en contenedores con tapa; y debidamente rotulados, para los cuales se dispondrá, de una bodega “RESPEL” (residuos peligrosos) en la zona del Proyecto, con el sentido de mantener transitoriamente estos residuos, los cuales serán manejados y acumulados según lo establecido en el Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos D.S. 148/2003, para su posterior retiro por la empresa autorizada.

b.3) Transporte de los RESPEL a una instalación para su tratamiento y eliminación

Para el transporte de los residuos peligrosos generados durante el periodo de construcción y su posterior retiro y correcta disposición se contratará una empresa con autorización sanitaria, según el D.S. 148/2003.

En la siguiente tabla, se describen los principales residuos que se generarán durante la fase de construcción.

Fuente Fase 550 Fase 285 Almacenamiento viviendas | viviendas (kg/mes) (kg/mes)

Envases 356,1 187,8 Almacenamiento en recipien] vacíos de herméticos y debidamel Vinilit identificados según lo indic.

NCh 2190/93, dentro de bodega RESPEL tal como indica el D.S. 148/03, por Envases 117,9 62,2 periodo no mayor a 6 meses, vacíos de Solventes o Diluyentes Envases 710,9 374,8 vacíos de Silicona Esmalte 52,4 27,6 sintético 20

Envases 357,3 188,4 vacíos Espuma Poliuretano

Adhesivos 789,5 416,3 Anticorrosivo | 214,4 113 80

Membrana de | 250,1 131,9

curado (Sika antisol/Cave cur A)

(Fuente: Tabla 58. Cantidad de residuos peligrosos y almacenamiento., Anexo 11.1 de la Adenda)

Para la disposición de los residuos domiciliarios Peligrosos se mantendrá un registro en obra (boleta, factura u otro documento), a través del cual se acredite la disposición final de los residuos en lugares con la autorización sanitaria al día.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Capítulo 4.6 Fase de construcción, del ICE.

Caminos de acceso

El acceso al Proyecto se realizará a través de la Avenida Las Trancas.

El Proyecto contempla la pavimentación de las vías internas del Proyecto además del acceso. De acuerdo a esto se adjuntan en el Anexo 04 de la DIA, el Proyecto de pavimentación.

Obras en canales existentes

El Proyecto contempla obras de modificación de cauce en la acequia Las Trancas, el cual consiste en la construcción de dos atraviesos vehiculares en cajones prefabricados de 1.5x1.5 metros, dos descargas de aguas lluvias proveniente del Proyecto habitacional a la acequia, al igual que la descarga de tres sumideros provenientes de ruta Q20.

Las coordenadas de las obras de modificación de cauce son las que se describen en la siguiente Tabla. Las coordenadas se encuentran en Datum WGS84, Huso 18S.

Punto Norte (m) Este (m) Acequia Las Trancas Inicio Atravieso 1 (1.5x1.5) | 5.851.126,27 731.380,25

Fin Atravieso 1 (1.5x1.5) 5.851.137,82 731.364,79

Tnicio Atravieso 2 (1.5x1.5) | 5.851.203,23 731.234,64

Fin Atravieso 2 (1.5x1.5) 5.851.209,74 731.220,39

Descarga ALL N1 5.851.126,57 | 731.380,25 Descarga ALL N%2 5.851,208,63 731.216,38 Descarga Sumidero N1 5.851.141,50 731.363,06 Descarga Sumidero N“2 5.851.174,95 731.297,82 Descarga Sumidero N*3 5.851.213,09 731.219,27

(Fuente: Tabla 11 Coordenadas de la Modificación de Cauce, Anexo 11.1 de la Adenda)

Lotes

De acuerdo al Plano de Subdivisión adjunto en Anexo 02 de la DIA, el Proyecto se emplazará en los lotes 1B1, 1B2 y 1C, en una superficie total de 145.345,3 m2, el cual tendrá un uso habitacional, de equipamiento, áreas verdes, vialidad y circulación peatonal.

Areas verdes

El Proyecto contempla la implementación de áreas verdes internas, destinando una superficie total de 20.121 m? aproximadamente, donde se considerarán especies nativas tales como Notros, Guindo Santo, Chin— Chin, entre otros, y para calles y pasajes especies como Canelo, Maitén, Notro, Roble y Quillay. Por otra parte, se considera la implementación de juegos infantiles, máquinas de ejercicios y punto limpio.

(Ver Ilustración 16 Ubicación áreas verdes, Anexo 11.1 de la Adenda)

Se hace presente que, mediante Ord. N? 145/2026 el SBAP indicó en su pronunciamiento respecto a la Adenda Complementaria la siguiente sugerencia “Considerar la utilización de especies nativas de bajo requerimiento hídrico para espacios de áreas verdes del Proyecto; tales como Tiqui-Tiqui u otras, atendido el escenario de cambio climático y en concordancia con los lineamientos establecidos en la Política Regional de Biodiversidad y el Plan de Acción Regional de Cambio Climático”.

Estacionamientos

En basc a lo establecido en el artículo 7 del PRC de la Comuna de Los Ángeles, Dado que se construirán un total de 835 viviendas, se deben considerar este mismo número de estacionamientos. El Proyecto contempla la construcción de 835 estacionamientos para las viviendas y 1 para cada sede, cumpliendo de este modo con la exigencia mínima de estacionamientos.

Destino Estacionamientos exigidos Estacionamientos proyectados

Viviendas 1 por vivienda unifamiliar 835 240 m? a <140 m?

Sede 1 cada 100 m? útiles 4 Total 839

Infraestructura agua potable y aguas servidas

El Proyecto contempla el manejo de agua potable y aguas servidas a través de la conexión a la red de la empresa Essbio S.A. a través de conexión definitiva en fase de operación.

Se adjuntó Carta de Solicitud de Ampliación de Territorio Operacional en el Anexo 03 de la DIA, proceso que se encuentra en trámite. En cuanto a los planos de agua potable y aguas servidas, se encuentran adjuntos en los Proyectos de urbanización en el Anexo 02 de la Adenda. Parte Este (m) Norte (m) Superficie (m?) PEAS | 731209 5851188 402

(Fuente: Tabla 13 Coordenadas geográficas de la planta elevadora de aguas servidas, del Anexo 11.1 de la Adenda)

*Se hace presente que, en la Adenda, el Titular indicó que, dado que el proyecto “Ampliación Conjunto Habitacional Macro Loteo Los Ángeles” corresponde a un conjunto habitacional con financiamiento mediante subsidios habitacionales DS49, la obtención de la factibilidad sanitaria se encuentra sujeta a la asignación de los recursos correspondientes. En este contexto, la factibilidad será emitida previo al inicio de las obras por parte de la concesionaria, una vez que el Proyecto cuente con los subsidios asignados. Cabe mencionar que, en caso de no contar con la factibilidad sanitaria, la obra no podrá dar inicio a su construcción.

Infraestructura de aguas lluvias

El sistema de aguas lluvia del Proyecto contempla una red de sumideros estratégicamente ubicados para captar el escurrimiento superficial, diseñados de manera que el nivel del agua no sobrepase el ancho máximo permitido. Estos sumideros conducirán las aguas pluviales a través de una red de colectores, los cuales cuentan con diámetros y pendientes adecuados para asegurar un transporte eficiente del caudal hasta los estanques de retención.

En cuanto al sistema de retención, se considera la redistribución del estanque existente ubicado al norte del área de desarrollo, en el sector suroeste de la intersección de Calle Las Trancas con El Aromo. Este estanque posee una capacidad de acumulación de 15.783 m? en una superficie de 10.522 n”, permitiendo controlar los caudales que descargan finalmente en la acequia Las Trancas, al norte del Proyecto.

Debido a que la urbanización del Lote 1B (Fases 1 y 2) contempla la construcción de viviendas y calles en parte del terreno donde se emplaza actualmente el estanque, será necesario dividir dicha infraestructura en varios estanques más pequeños, los cuales se ubicarán en áreas verdes del nuevo Proyecto. Estos nuevos estanques deberán, en conjunto, mantener al menos la misma capacidad de acumulación que el estanque original.

Para mayor detalle se presenta el plano, memoria de cálculo y especificaciones técnicas del Proyecto de aguas lluvia adjuntos en Anexo 02 de la Adenda.

Infraestructura de electricidad

El Proyecto se conectará a la red eléctrica existente a través de la cooperativa Coopelan S.A., la cual cubrirá las necesidades eléctricas mediante conexión definitiva para fase de operación. En Anexo 03 de la DIA, se adjuntó el Certificado de Factibilidad N*4197-2024 con fecha octubre 02 de 2024

Señalización de calles

Se dispondrá de letreros con los nombres de las calles y pasajes, a su vez se numerarán las viviendas

Viviendas

El Proyecto contempla la construcción de 835 viviendas unifamiliares con diferentes superficies, agrupadas en 3 tipos tal como se observa en la siguiente tabla y los planos adjuntos en el Anexo 13 de la DIA.

Tipología Fase 1 (550 Fase 2 (285 viviendas) —- N* | viviendas) — N? Viviendas Viviendas Pareada Estándar 478 262 2P+M 2 Pisos + Mansarda Individual 14 1 Estándar 2P+M 2 Pisos + Mansarda Pareada Adulto 26 0 Mayor 2 Pisos Pareada 22 12 Discapacitado Físico 1 Piso Pareada Sensorial | 5 S Mental 3D 2 Pisos Parcada Sensorial | 5 5 Físico 3D 2 Pisos Total viviendas 550 285 Sede social 2, 2

Cabe indicar que las viviendas contemplarán un sistema de calefacción eléctrico integrado a las viviendas, el cual consiste en:

Bomba de calor tipo aire acondicionado, aire-aire Split, de 12.000 BTU/hr
Radiador eléctrico de bajo consumo de una potencia de 1000 Watts, el cual tiene dos niveles de potencia (500 y 1000 W).

Mayores detalles en el Informe de Estimación de Emisiones atmosféricas (Anexo 3 de la Adenda).

Operación de viviendas

Una vez concluida la fase de construcción del Proyecto, se dará inicio a la recepción y entrega de las viviendas, en consecuencia, el inicio de la fase de operación del Proyecto.

Tránsito o circulación por movilidad de la población

Circulación de vehículos livianos particulares pertenecientes a los residentes del Proyecto inmobiliario, durante la fase de operación.

Recursos naturales renovables

No aplica. Durante la fase de operación el Proyecto no contempla la extracción, explotación de recursos naturales. Se hace presente que, el suministro de agua a utilizar para implementación y mantención de las áreas verdes del Proyecto se realizará por medio de riego manual, por medio de medidores de agua potable.

Emisiones y efluentes

MP10, MP 2.5, CO.Nox, Sox, NH3, COV:

Las emisiones atmosféricas del Proyecto corresponden a las generadas por el tránsito y combustión de vehículos particulares de los habitantes, tanto del proyecto “Ampliación Conjunto Habitacional Macro Loteo Los Ángeles” y el proyecto original “Macro Loteo Los Ángeles”, el cual se encuentra en su fase de operación.

De acuerdo al cronograma, transcurridos 42 meses de la subfase construcción, se considera que el Proyecto comenzará a producir emisiones de material particulado de manera constante producto de

la operación de los vehículos de los habitantes de la subfase 1, sumados a aquellas emisiones del proyecto original.

Luego, al terminar la fase de construcción en el mes 55, se suman las emisiones constantes de la segunda subfase del Proyecto.

Por lo tanto, las emisiones generadas por circulación de vehículos en caminos pavimentados se presentan a continuación:

Año MP MP,,s 1 0,1783 0,0431 2 0,1783 0,0431 3 0,1783 0,0431 4 0,2616 0,0633 5 0,3807 0,0921 6...n 0,4310 0,1043

(Fuente: Tabla 72: Total emisiones de material particulado por tránsito de vehículos particulares por año, proyecto existente + proyecto en evaluación, del Anexo 2 de la Adenda Complementaria)

Por otra parte, la estimación de emisión de gases de combustión y material particulado debido a la combustión de vehículos livianos particulares se presenta en la siguiente tabla:

Año Emisiones totales [t/año]

MP MP»,s co NOx SOx NH3 Ccov 1 0,0007 0,0007 0,3194 0,0314 0,0010 0,0063 0,0335 2 0,0007 0,0007 0,3194 0,0314 0,0010 0,0063 0,0335 3 0,0007 0,0007 0,3194 0,0314 0,0010 0,0063 0,0335 4 0,0011 0,0011 0,4684 0,0461 0,0015 0,0093 0,0491 S 0,0015 0,0015 0,6818 0,0671 0,0022 0,0135 0,0715 6...n | 0,0017 0,0017 0,7718 0,0759 0,0025 0,0153 0,0809

(Fuente: Tabla 73: Total emisiones de material particulado por combustión de vehículos particulares por año, del Anexo 2 de la Adenda Complementaria).

Finalmente, el Proyecto en su fase de operación, considera el uso de un grupo electrógeno de 60 kVA que funcionará en situaciones de emergencia, esto en la instalación de Planta Elevadora de Aguas Servidas.

Año Emisiones totales [t/año] MP1 MP»,s CO NOx SOx COovV 4...n | 0,0011 | 0,0011 |0,0034 |0,0016 |0,0010 | 0,0112

(Fuente: Tabla 74 Emisiones por combustión de equipo electrógeno del Anexo 2 de la Adenda Complementaria).

Se presenta a continuación la estimación de emisiones de gases de efecto invernadero y carbono negro durante la fase de operación del Proyecto, considerando además al proyecto existente Macro Loteo Los Ángeles.

Año Emisiones fase de construcción [t CO2eq/año] CO» CH. | NO | BC

1 TEL 2,E-04 0,06 308 2 7,1 2,E-04 0,06 308 3 750 2,E-04 0,06 308 4 11,17 3,E-04 0,09 446 9 16,17 4,E-04 0,14 646 6...n 18,31 S,E-04 0,15 732

(Fuente: Tabla 75 Emisiones totales gases de efecto invernadero y carbono negro (BC) por año cronológico, fase de operación, del Anexo 2 de la Adenda Complementaria).

Se hace presente que, el Proyecto contemplará un sistema de calefacción eléctrico integrado a las viviendas, el cual consiste en:

-Bomba de calor tipo aire acondicionado, aire-aire Split, de 12.000 BTU/hr

-Radiador eléctrico de bajo consumo de una potencia de 1000 Watts, el cual tiene dos niveles de potencia (500 y 1000 W).

En el Anexo 3 de la Adenda Complementaria, se presentó un Estudio de Dispersión de contaminantes atmosféricos.

Emisiones Liquidas

El Proyecto “Ampliación Conjunto Habitacional Macro Loteo Los Ángeles” se encuentra autorizado por Essbio S.A. Se adjunta Carta de Solicitud de Ampliación de Territorio Operacional en el Anexo 03 de la DIA. Lo anterior, permitirá la dotación de agua potable y alcantarillado de aguas servidas a los 3.340 habitantes estimados del Proyecto.

En cuanto a los planos de agua potable y aguas servidas, se encuentran adjuntos en los Proyectos de urbanización en el Anexo 02 de la Adenda. El sistema de aguas lluvia del Proyecto contempla una red de sumideros estratégicamente ubicados para captar el escurrimiento superficial, diseñados de manera que el nivel del agua no sobrepase el ancho máximo permitido. Estos sumideros conducirán las aguas pluviales a través de una red de colectores, los cuales cuentan con diámetros y pendientes adecuados para asegurar un transporte eficiente del caudal hasta los estanques de retención. En cuanto al sistema de retención, se considera la redistribución del estanque existente ubicado al norte del área de desarrollo, en el sector suroeste de la intersección de Calle Las Trancas con El Aromo. Este estanque posee una capacidad de acumulación de 15.783 m' en una superficie de 10.522 m?, permitiendo controlar los caudales que descargan finalmente en la acequia Las Trancas, al norte del Proyecto. Debido a que la urbanización del Lote 1B (subfases 1 y 2) contempla la construcción de viviendas y calles en parte del terreno donde se emplaza actualmente el estanque, será necesario dividir dicha infraestructura en varios estanques más pequeños, los cuales se ubicarán en áreas verdes del nuevo Proyecto. Estos nuevos estanques mantendrán al menos la misma capacidad de acumulación que el estanque original.

Para mayor detalle se presenta el plano, memoria de cálculo y especificaciones técnicas del Proyecto de aguas lluvia adjuntos en Anexo 02 de la Adenda.

Ruido

La evaluación de los niveles de ruido proyectados durante la fase de operación, según la normativa aplicable para jornada diurna se detalla en la siguiente tabla.

Punto Nivel Máximo D.S. N*38/11 Supera proyectado diurno/nocturno dB(A) Sí/No dB(A) Ri 3 65/50 No R2 1 65/50 No R3 0 65/50 No R4 0 65/50 No PS 0 65/50 No PA 0 65/50 No PO 28 65/50 No

(Fuente: Tabla 76 Evaluación de los niveles proyectados, Fase de Operación, del Anexo 2 de la Adenda Complementaria).

Mayores antecedentes se presentan en el Estudio acústico y vibratorio, del Anexo $5 de la Adenda.

Residuos, productos químicos y Otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Residuos sólidos domiciliarios (no peligrosos):

Durante el desarrollo de la fase de operación del Proyecto, habrá generación de residuos sólidos domiciliarios por parte de los habitantes de las viviendas, El cálculo de estos residuos se realiza considerando el instructivo para la autorización de salas de basura que se basa en la resolución 7328/1976 del Ministerio de Salud, donde se señala que se debe considerar la generación de 4 litros de basura por persona al día. Además, se considera una cantidad de 4 habitantes por vivienda. De acuerdo con la información presentada y considerando la situación base a continuación, se detalla la determinación de residuos domiciliarios por parte del Proyecto:

Habitacional | ndas Macro Loteo

Los Ángeles Ampliación 285 114 (4 4.560 13.680 Conjunto vivie

Habitacional | ndas Macro Loteo Los Ángeles Total 5.78 |4 23.152 | 69.456 8 Los residuos serán retirados por el camión recolector municipal tres veces por semana.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Capítulo 4.7 Fase de operación, del ICE,

No aplica

El Proyecto no contempla fase de cierre, toda vez que, dada su tipología, la vida útil es indefinida.

Referencia al ICE para | Capítulo 4.8 Fase de cierro, del ICE.

mayores detalles sobre esta

fase.

4.4. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO

Fecha estimada de inicio

e Subfase 1) 550 viviendas: enero 2026 condicionado a la obtención de la RCA + Subfase 2) 285 viviendas: julio 2028

Parte, obra o acción que establece el inicio

Instalación de faenas

Fecha estimada de término

Subfase 1) junio 2029 Subfase 2) julio 2030

Parte, obra o acción que establece el término

Cierre de instalación de faenas.

. FASE DE OPERACIÓN.

Fecha estimada de inicio

Julio 2029

Parte, obra o acción que establece el inicio

Recepción de viviendas

establece el término

Fecha estimada de No aplica término Parte, obra o acción que | No aplica

. FASE DE CIERRE

No aplica

Al ser un Proyecto inmobiliario no considera fase de cierre.

5”. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N?

19.300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

Impacto ambiental

Aumento del riesgo pre-existente por aumento de la concentración de MP10 y MP2.5

Parte, obra o acción que lo genera .

Tránsito de camiones por caminos pavimentados y no pavimentados s Movimiento de tierra . Traslado de materiales para la construcción

e Combustión interna de los motores de los vehículos que transitan

Fase en que se presenta

Construcción y operación

Impacto ambiental

Aumento de los niveles de presión sonora de los receptores más cercanos. Durante la fase de construcción el Proyecto generará la mayor cantidad de emisiones de ruido.

Parte, obra o acción que lo genera + Movimiento de tierra

Obra gruesa
Terminaciones

Fase en que se presenta Construcción

Impacto ambiental Molestia por vibración en receptores cercanos

Parte, obra o acción que lo genera + Uso de Retroexcavadora, Rodillo, Camión cargado Fase en que se presenta Construcción

Referencia al ICE para mayores e Tabla5.1. Salud de la población, del ICE

detalles sobre este impacto específico

Los principales aspectos ambientales que permitieron acreditar que el Proyecto no genera riesgo para la salud de la población, en los términos que establece el artículo 5 del D.S, N*40/2012 RSEIA son:

Para determinar las emisiones, producto de las actividades del Proyecto dentro del área de influencia del componente aire, se categorizaron las emisiones en Emisiones Directas e Indirectas tanto para la fase de construcción y operación (Anexo 05 de la DIA, Informe de Estimaciones Atmosféricas). Las fuentes de contaminación por MP10 y MP2,5 corresponden a las actividades de escarpe, excavaciones, carga de camiones y transferencia de material, erosión del material de pila, tránsito de caminos no pavimentados al interior del sitio donde se emplaza el Proyecto, emisión de gases de combustión de maquinaria y vehículos, emisiones de combustión de grupos electrógenos, tránsito por caminos pavimentados, fuera del sitio donde se emplaza el Proyecto y emisión de gases de combustión.

Como se indicó en el capítulo de “Descripción de Proyecto” el proyecto “Ampliación Conjunto Habitacional Macro Loteo Los Ángeles” contemplará un sistema de calefacción eléctrico integrado a las viviendas. Por su parte, el proyecto original “Macro Loteo Los Ángeles” no contempla un sistema de calefacción integrado a las viviendas. Por lo tanto, se consideraron las emisiones estimadas de acuerdo a la RCA N*”20240800119/2024, calculadas en base a que el 13% de los propietarios instalará un sistema de calefacción a leña.

Debido a que el Proyecto se emplaza en la comuna de Los Ángeles, declarada como Zona Saturada por MP10 y MP2,5, razón por la cual corresponde aplicar el criterio de evaluación para emisiones en zonas saturadas, considerando la métrica diaria y anual para ambos contaminantes.

De acuerdo con lo anterior, se determinó la condición de saturación para definir riesgo preexistente, estableciendo que la comuna de Los Ángeles presenta condición de saturación para MP10 y MP2,5 tanto en métrica diaria como anual, motivo por el cual se procede al análisis de significancia del impacto por emisiones atmosféricas.

El año más desfavorable respecto de las emisiones para realizar la modelación de dispersión corresponde al año 3, donde se dan las emisiones conjuntas, esto es Proyecto ya construido + construcción del nuevo Proyecto y año 6 dónde se dan las mayores emisiones de operación (nuevo Proyecto). En el cual se superponen las emisiones máximas de la etapa de construcción del Proyecto modificado con las emisiones propias de la operación del Proyecto existente, configurando el escenario combinado más desfavorable. En consecuencia, la duración del impacto potencial se encuentra principalmente asociada a la fase de construcción, la cual presenta un carácter temporal, acotado y reversible.

Los resultados demostraron que, en ninguno de los escenarios evaluados se superan los umbrales de significancia establecidos en el criterio del SEIA, descartándose la generación de un impacto ambiental significativo asociado al aumento de las concentraciones de material particulado respirable.

En cuanto al ruido, en base a los antecedentes presentados por el Titular (Estudio de impacto acústico y vibratorio, Anexo 6 de la DIA, actualizado en el Anexo 5 de la Adenda) y la posterior evaluación de la autoridad competente, Seremi de Salud, el Titular da cumplimiento normativo a los valores establecidos en el D.S. N"38/11 del MMA

Por su parte, se realizó un análisis vibratorio en puntos cercanos a la ubicación del Proyecto (ver Figura 1.- Ubicación de los sectores en evaluación, del Anexo 5.1 de la Adenda), para lo cual se utilizó como referencia la FTA “TRANSIT NOISE AND VIBRATION IMPACT ASSESSMENT MANUAL” de los Estados Unidos, como criterio para evaluar los niveles de vibraciones asociados con actividades de construcción. Los resultados obtenidos, detallados en Tabla 32.- Evaluación de los

. Revisión periódica de los contenedores de sustancias, asegurándose que estén bien cerrados. . Revisión y mantención periódica de los baños químicos realizado por una empresa autorizada. . Se capacitará al personal respecto de la forma de proceder ante un derrame. Forma de control y . Limpieza y retiro periódico del contenido de los baños químicos seguimiento . Se mantendrán en distintos puntos de la obra recipientes con arena y/o aserrín para contener posibles derrames. . El punto de la descarga de las aguas servidas será acreditado,

manteniendo en las obras copia de la factura u otro documento que acredite la disposición adecuada de los mismos.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.8. Situación de riesgo o contingencia: Contaminación por derrame de contenido de baños químicos, del ICE.

10.1.9, Riesgo o contingencia

Contaminación por derrame producto del lavado de ruedas y/o canoas

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción.

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Instalaciones para el manejo de residuos líquidos.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

. Se capacitará al personal que manipule la hidro lavadora y conductores de camiones mixer. . Los residuos serán retirados por contratistas autorizados por la

SEREMI de Salud y serán tratados y dispuestos en lugares autorizados sanitariamente.

. En caso de contener aceites, grasas o algún otro contaminante, se efectuará su disposición final en conformidad a la normativa aplicable.

. El retiro de residuos líquidos se realizará cada 2 semanas o cuando el nivel lo amerite.

Forma de control y seguimiento

. Se mantendrá control tanto sobre la piscina decantadora, para retirar el sedimento acumulado cada vez que sea necesario, como sobre el nivel del foso, para retirar el líquido residual.

. Se mantendrá un registro en obra (boleta, factura u otro documento) a través del cual se acredite su disposición final. . Se mantendrá un registro de mantenciones, registro fotográfico de

señalizaciones, y libro de registro de capacitaciones.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.9. Situación de riesgo o contingencia: Contaminación por derrame producto del lavado de ruedas y/o canoas, del ICE.

10.1.10. Riesgo o contingencia

Deterioro de placas OSB

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Perímetro de la Obra

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Revisión periódica de Conexiones entre placas de OSB

«Registro y revisión periódica de las barreras acústicas.

*Revisión de Soldaduras entre paneles y de los paneles a la estructura soportante

Forma de control y seguimiento

. CheckList Semanal de las pantallas acústicas . Revisión de indicadores

Referencia al ICE o documentos del expediente de

Tabla 8.1.10. Situación de riesgo o contingencia: Deterioro de placas OSB, del ICE.

evaluación que contenga la descripción detallada

10.1.11. Riesgo o contingencia

Eventos climáticos desfavorables

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción y operación

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Todas las obras del Proyecto

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

. Se mantendrán los sistemas de escurrimiento y canalización de aguas lluvias siempre despejados y en buenas condiciones. . Informar a los trabajadores sobre los riesgos específicos de

exposición laboral a radiación UV de origen solar y sus medidas de control.

. Publicar diariamente en un lugar visible el índice UV estimado señalado por la Dirección Meteorológica de Chile

. Ante el conocimiento de un frente de mal tiempo, considerar la detención de las obras de trabajo durante la duración total del evento.

Sitio de acopio de residuos correctamente cubierto con recipientes herméticos de ser necesario.

. Establecer un plan de evacuación de los sitios de obras en caso de

la presentación de un evento.

Forma de control y seguimiento

Cumplimiento de las normas, condiciones o exigencias establecidas en la Resolución de Calificación Ambiental, las cuales serán registradas para cuando la autoridad lo solicite.

Para tales efectos se establecerá la formulación de una carpeta en posesión de la empresa constructora y que posteriormente quedará en posesión del titular para los efectos del cumplimiento de las normas, condiciones o exigencias establecidas en la Resolución de Calificación Ambiental, la cual contendrá los siguientes documentos, con el fin de poder transparentar la información y el avance de las medidas a implementar para prevenir la

contingencia:

. Registro de las mantenciones y limpieza de los sistemas de escurrimiento y canalización de aguas lluvias.

. Registro fotográfico del lugar específico donde se ubica

información relativa a niveles de radiación UV presentes.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.11. Situación de riesgo o contingencia: Eventos climáticos desfavorables, del ICE.

10,2. PLAN DE EMERGENCIAS

10.2.1. Emergencia: Actividad sísmica

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de Construcción

Parte, obra o acción asociada

Asociado a toda el área del Proyecto

Acciones a implementar

Durante el sismo:

. Evitar que los trabajadores corran o pierdan la calma.

. Evitar cualquier tipo de contacto con energizados, ya que pueden presentar fallas en la aislación y recibir un golpe eléctrico.

. Alejarse de ventanas y abrir las puertas, no encender fósforos ni encendedores ante eventuales fugas de gas, alejarse de puentes y vías elevadas.

. Alejarse de las zonas de acopio de material, aunque éstas nunca excederán los 2,5 m de altura, por lo que es poco probable que se deslicen y provoque daño a alguien.

En el caso de encontrarse operando alguna maquinaria, apagar y abandonar de inmediato el vehículo o maquinaria que se esté manejando; procurando dirigirse a la zona de seguridad más cercana.

En el caso que ocurra un deslizamiento de terreno producto de un movimiento sísmico, alejarse inmediatamente de la zona del deslizamiento y dirigirse a la zona de seguridad más cercana.

Después del sismo:

Desplazarse hacia la zona de seguridad con precaución y atención del entorno.

Si se tiene conocimiento como operan los generadores, desconectar el generador para evitar la corriente eléctrica.

Si alguna persona producto del sismo ha entrado en contacto con la energía eléctrica, ayudarla mediante el corte de la energía eléctrica, si no es factible el corte, con un elemento no conductor de la energía eléctrica desplazar a la persona de la zona mediante un elemento aislante (chomba, bufanda, etc.), sin tocar a la persona, o retirar los conductores eléctricos energizados que se encuentran sobre el trabajador, usando los elementos aislantes. Una vez aislado proceder a brindarle los primeros auxilios.

Si algún trabajador se encuentra lesionado seriamente proceder a brindarle los primeros auxilios, solicitar una ambulancia para su traslado a un centro asistencial. Mientras llega la ambulancia y asistencia médica, estabilizarlo, abrigarlo si fuera necesario; tratando de moverlo lo menos posibles por si tuviera alguna fractura producto del sismo.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Ante la eventualidad de una emergencia, el Titular en fase de construcción deberá elaborar un informe de incidente, el cual será remitido a la Superintendencia de Medio Ambiente y autoridad correspondiente, dentro de un plazo de 24 horas indicando:

Datos del accidente

Caracterización de área afectada y su extensión

Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de el o los recursos naturales afectados

Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado

Protocolo de manejo de residuos generados

Sin perjuicio de lo anterior, el Titular puede establecer un plazo mayor para la entrega de un informe completo del incidente y de sus medidas de control utilizados, así como los resultados del mismo a la autoridad fiscalizadora. Lo anterior, en base a lo establecido en la RE N*885/2016 de la SMA Normas de Carácter General sobre Deberes de Reporte de Avisos, Contingencias e Incidentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que

contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.1. Situación de riesgo o contingencia: Plan de contingencia y emergencia: Actividad sísmica, del ICE.

10.2.2, Emergencia: lluv:

las intensas

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción.

Parte, obra o acción asociada

Asociado a toda el área general del Proyecto.

Acciones a implementar

. Realización de charlas informativas de carácter mensual con registro de asistencia.

. Cumplimiento de las normas, condiciones o exigencias establecidas en la Resolución de Calificación Ambiental, las cuales serán registradas, para cuando la autoridad lo solicite. Para tales efectos se establecerá la formulación de una carpeta en posesión de la empresa constructora y que posteriormente quedará en posesión del titular para los efectos del cumplimiento de las normas, condiciones o exigencias establecidas en la Resolución de Calificación Ambiental.

. eléctricos. Junto con lo anterior, se efectuará una prueba de funcionamiento de los sistemas auxiliares de energía.

. Los trabajadores deberán alejarse de los sitios anegados y paralizar las actividades dentro de la faena.

. Finalmente, en caso de no poder controlar la emergencia con medios propios, se solicitará la cooperación del servicio de emergencias de la ciudad; esta situación deberá ser evaluada por el Jefe de Sector.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Ante la eventualidad de una emergencia, el titular en fase de construcción deberá elaborar un informe de incidente, el cual será remitido a la Superintendencia de Medio Ambiente y autoridad correspondiente.

Lo anterior, en base a lo establecido en la RE N*885/2016 de la Superintendencia del Medio Ambiente Normas de Carácter General sobre Deberes de Reporte de Avisos, Contingencias e Incidentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que

contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.2. Situación de riesgo o contingencia: lluvias intensas, del ICE.

10.2,3. Emergencia: Derrame de combustible y otros líquidos

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Todas las actividades que se realicen durante la fase de construcción del Proyecto.

Acciones a implementar

Proceder a la construcción de Bermas o Pretiles para confinar en lugares reducidos (Terrenos planos). Se construye con el mismo suelo donde se produce el derrame, o bien con material absorbente específico para la sustancia derramada.
Proceder a la construcción de Zanjas cuando el terreno afectado por el derrame tiene una pendiente. Se excavará una zanja suficientemente profunda, cercana al derrame donde se tenga la seguridad de atrapar la sustancia derramada. De acuerdo con el tipo de sustancia derramada, se recuperará desde la zanja con el método apropiado, según lo determine el prevencionista o el especialista en el área.
En caso de realizar contención usando tierra es conveniente que sea arcillosa, para evitar que ésta absorba el contaminante, o bien cubrir con un nylon el confinamiento de tierra construido. En caso de cubrir el derrame con Nylon, para evitar su

disolución o reacción, hasta que sea posible comenzar a reparar el daño.

» El suelo contaminado debe descartarse como “Residuo Peligroso”, y ser tratado como tal.

En caso de que la sustancia sea derramada en caminos públicos que puedan alterar la libre circulación vehicular y/o peatonal, se debe informar inmediatamente vía telefónica, correo electrónico y por oficio, al Director Regional de Vialidad y a la SEREMI de Obras Públicas. Y en el caso de transitar por rutas concesionadas se deberá dar aviso a la concesionaria

respectiva.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Datos del accidente

e Caracterización de área afectada y su extensión

e Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de el o los recursos naturales afectados

Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado
Protocolo de manejo de residuos generados

Sin perjuicio de lo anterior, el Titular puede establecer un plazo mayor para la entrega de un informe completo del incidente y de sus medidas de control utilizados, así como los resultados del mismo a la autoridad fiscalizadora. Lo anterior, en base a lo establecido en la R. E. N*885/2016 de la Superintendencia del Medio Ambiente Normas de Carácter General sobre Deberes de Reporte de Avisos, Contingencias e Incidentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental.

Referencia al ICE o

documentos del expediente de evaluación que

contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.3. Situación de riesgo o contingencia: Derrame de combustible y otros líquidos

10.2.4, Emergencia: Proliferación de vectores de interés sanitario

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

En todas las actividades que se realicen durante la fase de construcción, especialmente aquellas relacionadas con los movimientos de tierra y acumulación de residuos

Acciones a implementar

Al detectarse vectores:

. Se llamará de inmediato a la empresa encargada de eliminar plagas y se coordinará una visita a la brevedad.

. Se le informará al personal para que tomen las precauciones y resguardos necesarios para no verse afectados por los vectores.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

-Datos del accidente

-Caracterización de área afectada y su extensión

-Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de el o los recursos naturales afectados

-Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado

-Protocolo de manejo de residuos generados

Sin perjuicio de lo anterior, el Titular puede establecer un plazo mayor para la entrega de un informe completo del incidente y de sus medidas de control utilizados, asi como los resultados del mismo a la autoridad fiscalizadora. Lo anterior, en base a lo establecido en la RE N*885/2016 de la Superintendencia de Medio Ambiente Normas de Carácter General sobre

Deberes de Reporte de Avisos, Contingencias e Incidentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental.

Referencia al ICE o

documentos del expediente de evaluación que

contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.4. Situación de riesgo o contingencia: Proliferación de vectores de interés sanitario, del ICE.

10.2.5. Emergencia: Accidente durante el transporte de sustancias o productos peligrosos

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Construcción en el transporte de residuos o sustancias peligrosas

Acciones implementar

El transportista deberá dar aviso inmediato a los organismos públicos y personas atingentes para atender la emergencia, SEREMI de Salud, bomberos, carabineros y la Oficina Regional de Emergencia

Se debe aislar, señalizar y acordonar el área afectada.

Se debe controlar la actividad que genera el derrame (sellar la fuga o taponearla, etc.)

Contener el derrame construyendo diques de tierra, arena o zanjas en el área de terreno afectada, evitando que el residuo alcance alcantarillas. Una vez controlado, se procederá a adicionar un material absorbente (preferentemente arena o material inerte absorbente) al material derramado y zona del derrame.

Finalmente, el material impregnado (material absorbente) se dispondrá en tambores apropiados de residuos peligrosos para su disposición final en un lugar autorizado para tales fines.

En caso de producirse un accidente de derrame o descarga accidental de aceites, líquidos hidráulicos y/o combustible durante la fase de construcción, se recuperará y almacenará los residuos en tambores con tapa, en un sector con piso impermeable, con control de derrame, bajo techo y señalizado, para luego ser dispuesto en sitios autorizados por la autoridad sanitaria. Este tipo de residuos, por sus características, es considerado un residuo peligroso, por lo que, para procederá a su mejor manejo, eliminación y/o tratamiento en planta autorizada.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

. Datos del accidente

Caracterización de área afectada y su extensión

Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de el o los recursos naturales afectados

Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado

Protocolo de manejo de residuos generados

Sin perjuicio de lo anterior, el Titular puede establecer un plazo mayor para la entrega de un informe completo del incidente y de sus medidas de control utilizados, así como los resultados del mismo a la autoridad fiscalizadora. Lo anterior, en base a lo establecido en la RE. N*885/2016 de la Superintendencia de Medio Ambiente Normas de Carácter General sobre Deberes de Reporte de Avisos, Contingencias e Incidentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental.

Referencia al ICE o

documentos del expediente de evaluación que

contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.5. Situación de riesgo o contingencia: Accidente durante el transporte de sustancias o productos peligrosos, del ICE.

10.2.6. Emergencia: Afloramiento de aguas subterráneas

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de Construcción

Parte, obra o acción | Excavaciones

asociada

Acciones a | Ante el potencial afloramiento de aguas durante la Fase de Construcción implementar del Proyecto, tanto el Titular y/o sus Contratistas deben tener presente dar

aviso inmediato a la Superintendencia del Medio Ambiente, en un plazo menor a 24 h, acerca de la ocurrencia de afloramiento de agua, señalando las medidas que ha aplicado hasta ese momento.

A continuación, y de manera preliminar, se deberá proceder considerando las siguientes actividades:

«Verificar la calidad del agua mediante toma de muestras a través de laboratorio acreditado, que asegure que la calidad de las aguas a ser gestionadas (dispuestas), es de similar calidad natural a la de las aguas de la fuente donde corresponda su disposición final,

»Efectuar pruebas hidráulicas para determinar los volúmenes y caudales de agua comprometidos, a fin de que esto además le permita al Titular diseñar las medidas para el control de la estabilidad de los taludes en el sector del afloramiento.

»Enviar de inmediato los resultados de los análisis químicos y pruebas hidráulicas a la Superintendencia de Medio Ambiente, en un Informe que detalle los hechos. A su vez se solicita al Titular que acompañe imágenes fotográficas (con fecha) describa los procedimientos seguidos y el análisis y discusión de los resultados respecto de la calidad (parámetros de la NCh 409), volúmenes y caudales, así como las respectivas conclusiones y recomendaciones para la gestión de dichas aguas (disposición final).

»Una vez comprobada la naturaleza de la situación acaecida, mediante los ensayos y mediciones solicitados, se analizará la medida de gestión definitiva en conjunto con la Autoridad.

+El Titular deberá informar el resultado de las acciones implementadas, comunicando la fecha cierta en que se pudo controlar el afloramiento, en un plazo menor a 24 h.

*Si el afloramiento de aguas responde a un escenario permanente, el Titular deberá incurrir en los estudios suficientes y necesarios que permitan determinar la posibilidad de alcanzar una solución definitiva, o bien determinar si responde a un cambio sustantivo de las variables evaluadas, sobre las cuales fueron establecidas las condiciones o medidas ambientales.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

-Datos del accidente

-Caracterización de área afectada y su extensión

-Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de el o los recursos naturales afectados

-Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado

-Protocolo de manejo de residuos generados

Sin perjuicio de lo anterior, el Titular puede establecer un plazo mayor para la entrega de un informe completo del incidente y de sus medidas de control utilizados, así como los resultados del mismo a la autoridad fiscalizadora. Lo anterior, en base a lo establecido en la RE N*885/2016 de la Superintendencia de Medio Ambiente Normas de Carácter General sobre Deberes de Reporte de Avisos, Contingencias e Incidentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que

contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.6. Situación de riesgo o contingencia: Afloramiento de aguas subterráneas

10.2.7. Emergencia: Falla en sistema de almacenamiento de residuos domésticos e industriales no

peligrosos y peligrosos

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Asociado al área de almacenamiento y bodegas de residuos.

Acciones a implementar

Emergencias debe dar respuesta inmediata y proceder con las medidas de control de la Emergencia:

«Rotura de contenedores de residuos por fatiga de material o mala operación del sistema:

Se contactará al supervisor o jefe a cargo de la gestión y manejo de los residuos del Proyecto, el cual debe dar aviso al proveedor del producto y solicitar su reemplazo.
Las personas que manejarán la emergencia deberán equiparse con los implementos adecuados para evitar algún tipo de lesión durante la ejecución del procedimiento.
En el caso de residuos peligrosos, identificar las características de seguridad del residuo peligroso en la hoja de seguridad (identificar los riesgos asociados a la salud, tipos de elementos de protección personal, formas de extinción, efectos en el medio ambiente, entre otros antecedentes).

Se procederá al encapsulamiento de los residuos a un nuevo contenedor, el que será rotulado y enviado al área de acopio correspondiente.

Se procederá a la limpieza y retiro de todo material que haya tenido contacto con los residuos. Este material será enviado a sitio de disposición final autorizado. En el caso de residuos peligrosos, los materiales contaminados serán tratados como residuos peligrosos y enviados al área de acopio correspondiente.
En caso de establecer una incorrecta clasificación de residuos, de generarse accidentalmente mezclas de residuos no peligrosos y peligrosos, todo el contenedor involucrado será tratado como residuos peligrosos y será almacenado en la bodega de residuos peligrosos con su debido acondicionamiento, encapsulación, rotulación y registro.

. En caso de derrame residuos peligrosos:

Movilizar maquinaria para retiro de residuos y preparación de pretiles si la situación lo amerita.
Definir el contenedor apropiado para recuperar el material derramado, definir el equipo necesario y el plan de acción pertinente para el tipo de residuo.
Barrer y recoger con pala el material derramado para almacenarlo, colectar y envasar el material contaminado y enviar el material a un sitio de disposición final autorizado.
Para descontaminar la zona, se removerán escombros y suelo contaminado en caso de ser necesario.
Para minimizar posibles afectaciones derivadas de fuga o derrame de residuos, el personal a cargo contará con palas, escobillones, arena o producto similar para la absorción de producto, recipientes, guantes, tambores vacíos.

Problemas en el traslado y disposición final.

El Supervisor o jefe a cargo de la gestión y manejo de los residuos verificará con el proveedor la disposición final de residuos.
En caso de cambio en la periodicidad del retiro de residuos por parte del proveedor de servicios, el Supervisor o jefe a cargo de la gestión y manejo de residuos deberá contactar al proveedor alternativo para el retiro de los residuos.
En caso de problemas en el traslado y disposición final de los residuos, el Supervisor o Jefe a cargo de la gestión y manejo de residuos verificará las alternativas que el proveedor presente para depositar los residuos en un sitio autorizado por la autoridad sanitaria, de manera que cumpla con los compromisos ambientales de protección de los recursos naturales.
Si el proveedor presentó problemas para disponer de los residuos retirados, debe presentar las alternativas que tuvo para depositar los residuos en un sitio autorizado de manera que cumpla con los compromisos ambientales de protección de los recursos naturales.
En caso de que se detecte que los residuos fueron botados en un sitio no autorizado, se procederá con la limpieza del área, trasladando los residuos a un sitio autorizado. Inmediatamente se realizarán las gestiones para realizar el cambio de contratista.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

-Datos del accidente

-Caracterización de área afectada y su extensión

-Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de el o los recursos naturales afectados

-Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado

-Protocolo de manejo de residuos generados

Sin perjuicio de lo anterior, el Titular puede establecer un plazo mayor para la entrega de un informe completo del incidente y de sus medidas de control utilizados, así como los resultados del mismo a la autoridad fiscalizadora. Lo anterior, en base a lo establecido en la RE N*885/2016 de la Superintendencia del Medio Ambiente Normas de Carácter General sobre Deberes de Reporte de Avisos, Contingencias e Incidentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental.

Referencia al ICE o

documentos del expediente de evaluación que

contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.7. Situación de riesgo o contingencia: Falla en sistema de almacenamiento de residuos domésticos e industriales no peligrosos y peligrosos, del ICE.

10.2.8. Emergencia: Contaminación por derrame de contenido de baños químicos

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción.

Parte, obra o acción asociada

Se puede producir por una mala manipulación por parte del personal o por mal estado de los contenedores de las sustancias (recipiente de baños químicos)

Acciones a implementar

En caso de derrame, se procederá a contener el líquido o sustancia con material absorbente.

Una vez contenido el líquido o sustancia, se eliminará el material absorbente como residuo asimilable a domiciliario o peligrosos, según corresponda.
Posteriormente se limpiará la zona del derrame, esta acción puede ser manual o mecánica dependiendo de la envergadura del derrame y siempre se llevará a cabo utilizando los elementos de protección personal correspondientes a dicha acción.
Finalmente, se investigará cual fue la razón por la cual ocurrió el derrame con el fin de tomar las medidas necesarias para evitar un nuevo derrame.

En caso de ocurrencia de accidente que comprometa los recursos hídricos subterráneos, se informará antes de 24 horas, a la Superintendencia del Medio Ambiente, indicando lo siguiente:

Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales.
Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación.
Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia.

En caso de ser necesario, un Programa de Medidas de Descontaminación

de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la Autoridad. (sólo en caso de accidentes).

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Ante la eventualidad de una emergencia, el titular en fase de construcción

deberá elaborar un informe de incidente, el cual será remitido a la

Superintendencia de Medio Ambiente y autoridad correspondiente, dentro

de un plazo de 24 horas indicando:

Datos del accidente
Caracterización de área afectada y su extensión
Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de el o los recursos naturales afectados

e Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado

Protocolo de manejo de residuos generados

Sin perjuicio de lo anterior, el titular puede establecer un plazo mayor para la entrega de un informe completo del incidente y de sus medidas de control utilizados, así como los resultados del mismo a la autoridad fiscalizadora. Lo anterior, en base a lo establecido en la RE N*885/2016 de la Superintendencia del Medio Ambiente Normas de Carácter General sobre Deberes de Reporte de Avisos, Contingencias e Incidentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental.

Referencia al ICE o | Tabla 8.1.8. Situación de riesgo o contingencia: Contaminación por documentos del | derrame de contenido de baños químicos, del ICE.

expediente de

evaluación que

contenga la descripción detallada

10.2.9, Emergencia: Contaminación por derrame producto del lavado de ruedas y/o canoas

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción.

Parte, obra o acción asociada

Instalaciones para el manejo de residuos líquidos.

Acciones a implementar

En caso de ocurrencia de accidente que comprometa los recursos hídricos subterráneos, se informará antes de 24 horas, a la Superintendencia del Medio Ambiente, indicando lo siguiente:

-Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales.

-Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación.

-Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia.

-En caso de ser necesario, un Programa de Medidas de Descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la Autoridad. (sólo en caso de accidentes).

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

-Datos del accidente

-Caracterización de área afectada y su extensión

-Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de el o los recursos naturales afectados

-Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado

-Protocolo de manejo de residuos generados

Referencia al ICE o

documentos del expediente de evaluación que

contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.9. Situación de riesgo o contingencia: Contaminación por derrame producto del lavado de ruedas y/o canoas, del ICE.

10.2.10. Emergencia: Deterioro de placas OSB

Fase del Proyecto a la | Construcción que aplica Parte, obra o acción | placas OSB

asociada

Acciones implementar

Dar aviso de forma inmediata al supervisor directo, o solicitar ayuda al

personal cercano. Suspensión de faenas en el sector afectado y en un plazo breve reparar o reponer el sector afectado, pudiéndose reanudar las faenas una vez superada la emergencia.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Datos del accidente

Caracterización de área afectada y su extensión

Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de el o los recursos naturales afectados

Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado

Protocolo de manejo de residuos generados

Sin perjuicio de lo anterior, el Titular puede establecer un plazo mayor para la entrega de un informe completo del incidente y de sus medidas de control utilizados, así como los resultados de este a la autoridad fiscalizadora. Lo anterior, en base a lo establecido en la RE N*885/2016 de la Superintendencia del Medio Ambiente Normas de Carácter General sobre Deberes de Reporte de Avisos, Contingencias e Incidentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental.

Referencia al ICE o

documentos del expediente de evaluación que

contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.10. Situación de riesgo o contingencia: Deterioro de placas OSB, del ICE,

10.2.11. Emergencia: Ev

entos climáticos desfavorables

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción y operación

Parte, obra o acción asociada

Todas las obras del Proyecto

Acciones implementar

Al producirse un anegamiento, se procederá a evacuar la zona inundada. »Se desconectarán los circuitos eléctricos.

»Se llamará a emergencias o bomberos de ser necesario.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Datos del accidente

Caracterización de área afectada y su extensión

Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de el o los recursos naturales afectados

Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado

Protocolo de manejo de residuos generados

Sin perjuicio de lo anterior, el Titular puede establecer un plazo mayor para la entrega de un informe completo del incidente y de sus medidas de control utilizados, así como los resultados del mismo a la autoridad fiscalizadora. Lo anterior, en base a lo establecido en la RE N*885/2016 de la Superintendencia del Medio Ambiente Normas de Carácter General sobre

Deberes de Reporte de Avisos, Contingencias e Incidentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental.

Referencia al ICE o | Tabla 8.1.11. Situación de riesgo o contingencia: Eventos climáticos documentos del | desfavorables

expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

11% Que, la DIA del Proyecto Ampliación Conjunto Habitacional Macro Loteo Los Ángeles fue publicada en el Diario Oficial de la República de Chile con fecha 01 de octubre de 2025 y en el diario electrónico “Extracto Legal” con fecha 01 de octubre de 2025, La difusión radial se efectuó por medio de la radio San Cristobal 97.5 Fm entre los días 02 y 08 de octubre de 2025 según consta en el certificado de fecha 9 de octubre de 2025 emitido por la misma radio.

Con fecha 13 de noviembre de 2025 se venció el plazo indicado en el artículo 30 bis de la Ley N*19.300, para la solicitud de realización de un proceso de participación ciudadana en Declaraciones de Impacto Ambiental que se presenten a evaluación y que generen cargas ambientales para las comunidades próximas.

No se recibieron solicitudes de inicio de proceso de participación ciudadana según los requisitos previstos en la Ley N* 19,300.

12? Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

13". Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

147, Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

15%, Que, la Superintendencia del Medio Ambiente, de oficio o a petición de parte o de algún organismo sectorial, podrá aprobar, modificar o complementar el contenido del plan de seguimiento de las variables ambientales y, en general, cualquier otro mecanismo establecido en la respectiva resolución de calificación ambiental que tenga dicho objeto, con el fin de asegurar, en el transcurso del tiempo, que el seguimiento de las variables ambientales cumpla con su objetivo de forma eficiente y eficaz

16”. Que, para que el Proyecto “Ampliación Conjunto Habitacional Macro Loteo Los Ángeles” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

17, Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

18*. Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Biobío la ocurrencia de cambios de

titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SETA,

19%. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2? letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

20”. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del Proyecto “Ampliación Conjunto Habitacional Macro Loteo Los Ángeles”, de Constructora García Ltda.
Certificar que el Proyecto “Ampliación Conjunto Habitacional Macro Loteo Los Ángeles” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3”. Certificar que el Proyecto “Ampliación Conjunto Habitacional Macro Loteo Los Ángeles” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140, 142 y 156 del D.S. N” 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

4?, Certificar que el Proyecto “Ampliación Conjunto Habitacional Macro Loteo Los Ángeles” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N? 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

5”. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

6”. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N” 19.300, ante la Directora Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

omuníquese y Archívese

Eduardo Pacheco Pacheco 2% Delegado Presidencial PA Presidente Comisión de Evaluación

onal (S) Servicio de Evaluación Ambiental Slcret frio Comisión de Evaluación Región del Biobío

Distribución:

e... .. ..o..o

e... ..o o...

Sre. José Miguel García Echavarri en representación de Constructora José Miguel García y Cia Ltda..

CONADI, Región del Biobío

CONAF, Región del Biobío

Consejo de Monumentos Nacionales

DGA, Región del Biobío

Dirección de Vialidad, Región del Biobío

Dirección General de Aeronáutica Civil

Dirección Regional de Aeropuertos, Region Biobío

DOH, Región del Biobío

SAG, Región del Biobío

SEC, Región del Biobío

SEREMI de Agricultura, Región del Biobío

SEREMI de Bienes Nacionales, Región del Bio bío SEREMI de Desarrollo Social y Familia, Región del Biobío SEREMI de Energía, Región del Biobío

SEREMI de Minería, Región del Biobío

SEREMI de Salud, Región del Biobío

SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región del Biobío SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Biobío SEREMI del Medio Ambiente, Región del Biobío

SEREMI MOP, Región del Biobío

SERNAGEOMIN, Zona Sur

Servicio Nacional Turismo, Región del Biobío Subsecretaría de Pesca y Acuicultura

Superintendencia de Servicios Sanitarios

Ilustre Municipalidad de Los Ángeles

Gobierno Regional, Región de Biobío

Superintendencia de Medio Ambiente

Servicio de Biodiversidad y Áreas Protegidas Biobío

Firmado Digitalmente por Nelson Antonio Cortés Matamala

Fecha: 06-03-2026 09:15:41:379 UTC -03:00 Razón: Firma Electrónica Avanzada

Lugar: SGC

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