Proyecto Loteo Retiro D.S. N°49

REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN Región del Maule

Califica Ambientalmente el PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49 20260710160 Talca 09 de marzo del 2026 VISTOS: 1”. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA) presentada por CONSTRUCTURA MALPO SpA con fecha 11 de junio del 2025, su Adenda de

fecha 12 de septiembre de 2025 y su Adenda Complementaria de fecha 30 de enero de 2026

2”. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del “PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49”,

3”. El Acta de Evaluación N*27 de fecha 05 de septiembre de 2025 del Comité Técnico de la Región del Maule.

4”. El ICE de la DIA del PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49 de fecha 20 de febrero de 2026.

Y

. El acuerdo alcanzado en la sesión ordinaria N* 003 de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule, de fecha 03 de marzo del 2026.

6”. La Resolución Exenta N66, de fecha 31 de mayo de 2016, de la Comisión de Evaluación de la región del Maule, que autoriza al Secretario de dicha Comisión para proceder de acuerdo con lo dispuesto en el artículo N17 inciso 2” del Reglamento de Organización y Funcionamiento de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule.

7”. La Resolución Exenta N*20210700127, de fecha 28 de septiembre de 2021, de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule, que aprueba la modificación al texto del reglamento de organización y funcionamiento de la mencionada Comisión, relacionada con el reemplazo en sus funciones de la figura del “Intendente Regional” por el “Delegado Presidencial Regional” y establece su nuevo texto, el que incluye la antes señalada modificación.

8”. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49

9”. Lo dispuesto en la Ley N19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente, modificada por la Ley 20.417; en el D.S. N40 de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, que aprueba Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA) y sus modificaciones; en el D.F.L. N21/19.653, de 2000, del MINSEGPRES, que fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley N218.575, Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en la Ley N219.880, sobre Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; en el Decreto Número 83 de fecha 11 de marzo de 2022, del Ministerio del Interior y Seguridad Pública, que nombra a don Humberto Antonio Aqueveque Díaz como Delegado Presidencial Regional de la Región del Maule; en lo dispuesto en el artículo 80 del DFL N29, de 2004, que fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley N18.834, sobre Estatuto Administrativo; y la Resolución N*36 de 2024, de la Contraloría General de la República, que fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.

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CONSIDERANDO:

1”. Que, CONSTRUCTURA MALPO SpA. (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del “PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Tabla 1. Identificación del Titular y Representante Legal

Titular Constructora MALPO SpA RUT 79.540.520-8 Domicilio 1 Norte N*801, piso 8, Edificio Plaza Centro, Talca N

bmbre de los Mauricio Obrador Hurtado Pablo Obrador Hurtado representantes legales Rut de los representantes 8.527.415-5 8.527.4163 legales Domicilio de los 1 Norte N801, piso 8, Edificio Plaza Centro, 1 Norte N801, piso 8, Edificio Plaza Centro, Talca representantes legales Talca Telefono deilos +569 81592357 +569 81592357 representantes legales

2”. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 20 de febrero de 2026, el Director (S) del Servicio de Evaluación Ambiental Región del Maule ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto:

El Proyecto acredita que cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable

• El Proyecto acredita que cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los Permisos

Ambientales Sectoriales aplicables, identificados en los Artículos 140, 142 y 160 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

El Proyecto acredita que no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N*19.300, que dan origen a la necesidad de presentar un Estudio de Impacto Ambiental.

• El Proponente ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en los Informes Consolidados de Solicitud de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

3”. Que, en sesión de fecha 03 de marzo del 2026, la Comisión de Evaluación de la Región del Maule acordó calificar favorablemente el “PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de 20 de febrero de 2026, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4”. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1.- Antecedentes generales del proyecto o actividad

Construcción de 391 casas, considerando además obras de urbanización, vialidad interna, espacios Objetivo general de equipamiento de cesión municipal y áreas verdes, todo ello en una superficie aproximada de 7,8 hectáreas

Construcción de 391 unidades habitacionales del tipo casa en una superficie aproximada de 7,8 hectáreas, con sus respectivas obras de urbanización, vialidad interna, espacios de equipamiento y áreas verdes afectas a bien nacional de uso público.

Descripción general del

proyecto El Proyecto se enmarca en el DFL N?2 del Ministerio de Hacienda, desarrollándose bajo el programa “Fondo Solidario de Elección de Vivienda”, regido por el decreto N*49/2011 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

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El Proyecto se ubica en la Región del Maule, provincia de Linares, comuna de Retiro, específicamente en el sector Fundo San Blas (Rol SIl 451-05)

Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones

g) Proyectos de desarrollo urbano o turístico, en zonas no comprendidas en alguno de los planes evaluados estratégicamente de conformidad a lo establecido en el párrafo 1” bis del Título II de la Ley. Se entenderá por planes a los instrumentos de planificación territorial.

g.1. Se entenderá por proyectos de desarrollo urbano aquellos que contemplen obras de edificación y/o urbanización cuyo destino sea habitacional, industrial y/o de equipamiento, de acuerdo con las siguientes edificaciones:

8.1.1. Conjuntos habitacionales con una cantidad igual o superior a ochenta (80) viviendas o, tratándose de vivienda social, vivienda progresiva o infraestructura sanitaria, a ciento sesenta (160) viviendas.

Vida útil

Indefinida

Monto de inversión

USD $ 17.490.000.-

Gestión, acto o faena mínima, que da cuenta del inicio de la ejecución del proyecto de modo sistemático y permanente, para efectos de la caducidad de la RCA

Instalación del cercado perimetral del sitio de emplazamiento del proyecto

Proyecto o actividad: se sl dl El proyecto no será desarrollado por etapas desarrolla por etapas px Proy P P Proyecto o actividad modifica | Si No sé mn El proyecto corresponde a un proyecto nuevo, por lo que no modifica un proyecto o un proyecto O actividad A á . pa actividad existente. existente Si N Proyecto modifica otra(s) RCA y 1 El proyecto no modifica ninguna RCA

4.2.- Ubicación del proyecto o actividad

División . político- Región del Maule, Provincia de Linares, Comuna de Retiro administrativa El área donde se emplazará el Proyecto está ubicada fuera del límite urbano de la comuna de Retiro establecido por el PRC (área rural) y presenta las siguientes características que justifican la localización del proyecto: Justificación de la | e. Nose encuentra población, recurso, área protegida y/o Monumento Nacional en el área del proyecto. localización + No corresponde a zonas de valor paisajístico y/o turístico, o zonas declaradas de interés turístico nacional. + Nose encuentran evidencias de lugares o sitios donde se lleven a cabo manifestaciones propias de la cultura o folklore de algún grupo, comunidad o grupo humano. Superficie Superficie total 7.8 has Las coordenadas UTM Datum WSG 84 Huso 195 son las siguientes: Lote Este UTM [m] Norte UTM [m] A ida vi 251.605 6.006.243 v2 251.796 6.006.110 v3 251.592 6.005.829 va 251.411 6.005.969 Las vías de acceso al proyecto son las siguientes: Caminos o vias delcceso Fase de La vialidad de acceso del proyecto corresponde al Camino de servidumbre EX (Acceso Privado Univiveros), la cual se constituye por ser un camino existente, Construcción

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bidireccional, de carpeta de tipo ripio y un ancho de calzada aproximado de 7 metros.

Esta calle será utilizada para el ingreso y egreso de los vehículos durante la Fase de Construcción.

En fase de operación del proyecto se consideran dos accesos al proyecto situado en Calle 2 y Calle 4, caminos existentes, bidireccional, de carpeta de tipo asfalto Fase de y un ancho de calzada de 7 metros.

operación

El detalle de los accesos y su ubicación se encuentra en el acápite 3.4.3.3..- y en el Anexo 2.1.- , ambos de la DIA.

DIA: Referencia al expediente e Anexo 2.1.- Masterplan de evaluación de los e Anexo 3.- Proyectos de urbanización mapas, georreferenciación e | Adenda: información + Anexo 1.1.-Planimetría complementaria sobre la e Anexo 1.6.- Proyecto de Áreas Verdes

localización de sus partes, obras y acciones Adenda Complementaria: e Anexo 1.1.- Planimetría del proyecto

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO 4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN Partes y obras del proyecto Fase de Construcción

Nombre Descripción Carácter Fase Los caminos temporales serán utilizados en la Fase de Construcción para el tránsito de vehículos y maquinaria al interior del emplazamiento posibilitando las faenas constructivas.

Caminos de accesos

Temporal Construcción temporales

Estos caminos serán de suelo natural y humectados como medida de control de emisiones.

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El acceso en Fase de Construcción se ubicará en el camino de servidumbre denominado Acceso Privado Univiveros

A continuación, se presenta la representación cartográfica de los accesos al proyecto durante la Fase de Construcción:

Obras o instalaciones

Durante la Fase de Construcción se realizará la conexión al alcantarillado y la provisión e instalación de baños químicos móviles en cantidad suficiente con relación al número de usuarios de acuerdo a la normativa aplicable, y distribuidos a no más de 75 m de las áreas

vas a a de de trabajo cumpliendo con los distanciamientos máximos que Temporal Construcción establece lo dispuesto en el D.S. N*594/1999 del Ministerio de Salud que establece el “Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los lugares de Trabajo” pi de La instalación de faenas incluye: sitio de acopio de residuos no SIA peligrosos, bodegas comunes, bodega de residuos peligrosos, servicios | Temporal Construcción actividades de la Fase EN 5 e higiénicos y oficinas, entre otros de Construcción Ubicada dentro de la instalación de faena, se cuenta con diversas bodegas para el manejo de insumos, tales como equipos, pinturas, materiales, elementos de protección personal, herramientas, entre otros. Recintos, bodegas o instalaciones La bodega principal tendrá las siguientes características: o asociados al manejo Recinto Bodega acopio de materiales Temporal Construcción de insumos Superficie (m?) 305 Coordenada Representativa UTM E: 251.613 [m] Zona Huso 195 N: 6.005.959 [m] Capacidad máxima (m?) 550 Características de la instalación Sierras Denise: Piso: natural y/o compactado Corresponde a la bodega donde se almacenarán los residuos peligrosos que se generarán por las actividades constructivas de la Bodega de Residuos Fase de Construcción del proyecto. Los residuos peligrosos generados E durante esta fase serán almacenados como máximo 6 meses, según lo Temporal Construcción

Peligrosos (RESPEL)

indica el D.S. N*148/2003 de Ministerio de Salud.

La descripción de la bodega de almacenamiento de residuos peligrosos

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(RESPEL) en el Anexo 3.2 de la Adenda Complementaria correspondiente al PAS N*142

Los residuos no peligrosos de construcción se dispondrán en un sitio delimitado para posteriormente ser trasladados a un sitio autorizado de disposición final.

Sitio de almacenamiento de Estos residuos corresponden principalmente a restos de hormigón, Temporal Construcción residuos no despuntes metálicos, maderas, entre otros. peligrosos Mayor detalle de la descripción de este sitio se presenta en el Anexo 3.1 de la Adenda Complementaria correspondiente al PAS N140 Dentro de la instalación de faenas existirán oficinas, baños, vestidores, comedor y un sector de estacionamientos, según la siguiente descripción Coordenada Pm UTM (m) Sup Descripción del uso de la Instalación Zona Huso m? instalación 195 Instalación para un encargado de Garita E: 251.613 controlar el acceso a las faenas 2 4 constructivas, el cual cuenta con guardia N: 6.006.235 5 Z un sistema de registro manual de acceso. Se habilitará un comedor Instalaciones de destinado sólo para consumos de servicios y E: 251.596 alimentos, el cual contará con Temporal Construcción administración Comedor | 6005970 | * | mobiliario para atender a los trabajadores, cumpliendo de esta manera con lo descrito en el D.S. N594/2000 del MINSAL. Corresponde a camarines y baños Duchas y E: 251.600 16c/u habilitados para la mano de obra baños N: 6.005.978 en general, separados para hombres y mujeres. Serán contenedores habilitados. Oficinas E: 251.605 65 Estas instalaciones : están N: 6.005.986 habilitadas con mobiliarios de oficina. Corresponde a un área destinada Estaciona- E: 251.629 315 para el estacionamiento de mientos N: 6.005.987 vehículos y maquinarias utilizadas en las obras de construcción. El presente proyecto contará con un sistema de lavado de ruedas de camiones y de lavado de canoas de los camiones mixer, según lo estipulado en el cuerpo normativo de la O.G.U.C (ART. 5.8.3 del Decreto N*47 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo). El sistema funcionará con un tapón para que el agua se acumule en Instalación de esta piscina y a que a través del tránsito del vehículo esta misma agua sistema de lavado de | (acumulada) lave las ruedas, acompañadas de un menos uso de agua Gs Temporal Construcción

ruedas y canoas de camiones mixer

(optimización del recurso). Una vez se realice el paso de los vehículos, se abrirá el sistema o tapón, para que las aguas evacuen por gravedad al estanque colector, siendo acumuladas allí de manera transitoria, para ser retiradas y trasladadas al sitio de disposición final por un tercero que cuente con las respectivas autorizaciones para el caso.

Los residuos sólidos generados serán dispuestos en el patio de acopio de residuos sólidos no peligrosos.

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La cantidad de agua de lavado se estima en relación con la cantidad de viajes diarios del proyecto, la cual se espera que no supere los 17 viajes diarios y el volumen de agua por lavado (aprox. 30 litros por lavado).

A partir de estos datos, se estima la cantidad de agua de lavado que se acumulará en el estanque y el proporcional de residuos sólidos filtrados.

Zona de almacenamiento de sustancias peligrosas

Las sustancias peligrosas como pinturas, adhesivos, sellantes, entre otros, serán almacenadas en bodegas comunes acorde a lo descrito en el D.S. N”43/2016 sobre sustancias peligrosas (Párrafo Il sobre Bodegas Comunes), en cuanto a compatibilidades y cantidades máximas descritas en el artículo 17 y 25, respectivamente.

La clasificación de las sustancias peligrosas por almacenar en el predio del proyecto es la siguiente:

Características de - Temporal Construcción Sustancias peligrosidad Cclassidesustanela NCH N*2190 NCH 382 OF.2013 Pinturas Líquido inflamable Clase 3 Aditivos Inflamable Clase 3 Solventes Tóxico Clase 3

Respecto a la cantidad (ton/año) se señala que en todos los casos será menor a los límites establecidos en el D.S. N*43/2016 del Ministerio de

Salud. Acciones Fase de Construcción Nombre Descripción

Acondicionamiento del terreno

Las acciones de acondicionamiento del terreno son requeridas para habilitar el lugar de emplazamiento y construir las partes y obras, incluyendo la construcción de caminos y consistirán en lo siguiente:

Compactación del terreno: Para el desarrollo de fundaciones deberán implementarse rellenos los cuales deberán ser compactados en forma acorde a lo descrito en la mecánica de suelos que se encuentra en el Anexo 2.6.- de la DIA

Uso de caminos internos temporales no pavimentados: Se habilitarán caminos internos no pavimentados según el avance del frente de trabajo. Se procederá a escarpar el terreno y posteriormente se acondicionará através del uso de maquinaria a fin para este tipo de actividades. Este tipo de caminos se utiliza inicialmente, pues una vez esté construida la vialidad interna del proyecto, se utilizan esas vías para el tránsito asociado a las obras de la construcción del proyecto. La construcción de la vialidad interna del proyecto se ciñe a las indicaciones de la OGUC. Las vías temporales no pavimentadas serán humectadas para evitar la resuspensión de material particulado

Escarpe

El escarpe se realiza mediante el uso de maquinaria en los primeros 0,60 metros de profundidad correspondiente a la capa vegetal.

El 79% del material de escarpe extraído será reutilizado y dispuesto en proyectos cercanos y en suelos destinados a programas de desarrollo agropecuario o recuperación de suelos en la comuna, provincia o región mediante la implementación de un Plan de Mejoramiento de suelo según lo detallado en el Anexo 1.8.- de la Adenda Complementaria.

El volumen total de escarpe a extraer corresponde a 36.960 m?.

Corta de flora y vegetación

El proyecto considera la corta de flora y vegetación superficial producto de la actividad de escarpe.

No se identificaron especies con categoría de conservación según la Clasificación de Especies Silvestres (RCE) (del primero al décimo noveno proceso), del Ministerio de Medio Ambiente.

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Al proyecto no le resulta aplicable algún permiso ambiental sectorial asociado a la corta de vegetación.

Movimientos de tierra

Los movimientos de tierra (cortes y/o relleno) que se realizarán durante la Fase de Construcción estarán relacionados principalmente con la urbanización, es decir, pavimentación, obras de aguas lluvia, alcantarillado, agua potable, etc., los cuales serán destinados a sitios de disposición de terceros autorizados.

Para el emparejamiento y nivelación del terreno se realizarán cortes y rellenos en un volumen total de 13.483,29 m?,

Habilitación y uso de las instalaciones de apoyo a las faenas de construcción

Dentro de la instalación de faenas se encuentran los siguientes recintos:

Bodega de Residuos Peligrosos (Bodega RESPEL) según lo señalado en el Anexo 3.2 de la Adenda Complementaria correspondiente al PAS N*142

Sitio de Almacenamiento Temporal de Residuos no Peligrosos según lo señalado en el Anexo 3.1 de la Adenda Complementaria correspondiente al PAS N*140

Complementariamente se contará con portería, oficinas, salas de reuniones, comedores, baños, vestidores, estacionamientos, bodega común, talleres, sitio para el lavado de ruedas y bodega SUSPEL.

Construcción de caminos no permanentes.

Se habilitarán caminos no permanentes, los cuales se utilizarán hasta que esté construida la vialidad interna del proyecto dado que después se utilizarán esas vías para el tránsito asociado a las obras de construcción del proyecto.

El acceso y egreso a la faena de construcción serán realizados por el Camino de servidumbre (Acceso Privado Univiveros), constituyéndose este como el único acceso al proyecto en Fase de Construcción.

En el caso de las obras de pavimentación, éstas se ceñirán de acuerdo con lo establecido en la OGUC, sin perjuicio del cumplimiento de las demás exigencias que sobre la misma materia se deriven de la aplicación

de las normativas relacionadas.

Para más detalle del Proyecto de Pavimentación, véase el Anexo 3.1 de la DIA.

Mantenimiento de caminos temporales.

La mantención de los caminos temporales consistirá en humectación para evitar el polvo en suspensión, esta será realizada con agua potable según sea requerida.

Cierre de caminos

Los caminos temporales se irán deshabilitando y reemplazando por la vialidad permanente que corresponde a las calles definitivas del proyecto.

Tránsito y funcionamiento de maquinarias al interior del emplazamiento del proyecto

Durante la Fase de Construcción se producirá tránsito de vehículos y maquinarias con velocidad limitada a 30 km/h.

Los vehículos y maquinarias por utilizar son los siguientes:

Maquinaria / Vehículos Cantidad Camión tolva 1 Camión mixer 2 Camión aljibe EY

Excavadora El Retroexcavadora 2 Rodillo compactador 1 Camioneta 2

Transporte de insumos, residuos y mano de obra fuera del predio

El transporte de insumos y residuos desde y hacia el proyecto se realizará a través del camino de conexión del proyecto.

Los vehículos que transiten fuera del área de emplazamiento del proyecto deberán ceñirse por las condiciones y velocidades establecidas en la Ley del Tránsito.

El resumen del transporte de insumos y residuos fuera del proyecto es el siguiente:

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Rutas de Tipo de Oñizen Destino Frecuencia Distancia transporte vehículo El (viajes/año) (km) Hormigón | Camión Mixer Instalación de faena Proveedor de Hormigón 271 133,0 Áridos Camión tolva Instalación de faena Proveedor de Áridos 136 55,2 Materiales e Camión tolva Instalación de faena Erevesdorida llo aa de 957 62,1 Insumos construcción

RESPEL Camioneta Instalación de faena Espacio disposición 2 91,5 RESCON Caio Instalación de faena Relleno sanitario 3613 98,5 RESDOM o” Instalación de faena Relleno sanitario 52 98,5 Supervisión Camioneta Origen supervisión Instalación de faena 264 32,6

Construcción de sistema de agua potable

Corresponde a la habilitación de la red necesaria para suministrar agua a las 391 unidades habitacionales y consiste en cañerías de tipo HDPE con diámetro de 110 mm.

El detalle de la red de agua potable se encuentra en el Anexo 3.3 de la DIA

Construcción de sistema de aguas servidas

Corresponde a la habilitación de la red necesaria para evacuar las aguas servidas de las 391 unidades habitacionales y consiste en cañerías de PVC con diámetro de 200 mm con cámaras de inspección ubicadas en distintos sectores de la red de alcantarillado.

El método constructivo consiste en la excavación, mediante maquinaria a fin para este tipo de actividad, de la zanja para la colocación de la tubería de evacuación de las aguas servidas, agregando sus respectivas

cámaras de inspección.

El detalle de la red de agua potable se encuentra en el Anexo 3.5 de la DIA

Construcción de sistema de aguas

La evacuación de aguas lluvias se realizará a través de redes de colectores que conducen las aguas al desagie existente al límite norte del área de emplazamiento del proyecto.

De manera complementaria, se contempla la materialización y habilitación de 3 drenes de infiltración, localizados en las áreas verdes del proyecto.

lluvias La construcción de la red colectora de aguas lluvias se irá ejecutando en función del avance de las obras de construcción de las viviendas, al igual que los proyectos descritos con anterioridad el avance es lineal, es decir, se excava, se nivela, se instalan las obras y luego se rellena con material de relleno. El detalle del “Proyecto de Pavimentación y Aguas LLuvias se encuentra en el Anexo 3.1 de la DIA

Cierre de las

instalaciones de apoyo a las faenas de construcción

Una vez finalizadas las obras de construcción, se realizará el desmantelamiento de la instalación de faena que consiste en el retiro de los contenedores y su contenido: mobiliario, maquinarias y equipos que se hayan utilizado durante las faenas de construcción.

Suministros básicos Fas:

e de Construcción

Nombre

Descripción

Agua potable

El proyecto se encuentra fuera del territorio operacional de la empresa sanitaria NUEVOSUR S.A., por lo tanto, se presenta en el Anexo 2.3 de la DIA los antecedentes para la provisión de los servicios de agua potable y alcantarillado.

El uso de agua potable en Fase de Construcción será la humectación de caminos no pavimentados como medida de control y abatimiento de emisiones atmosféricas, y de otras actividades como lavado de ruedas,

consumo humano y aseo personal.

El consumo estimado de agua potable en Fase de Construcción es el siguiente:

Actividad Cantidad (m*/año) Consumo de los trabajadores estimado en función de la cantidad de mano de obra máxima y una dotación de 100 3.168 litros de agua por persona y día Lavado de ruedas y camiones 134,64

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Energía eléctrica

Durante la Fase de Construcción el proyecto contará con suministro eléctrico proporcionado por la empresa CGE que será utilizado en las labores necesarias para la construcción de las viviendas, tales como funcionamiento de oficinas, salas de reunión, camarines. baños, bodegas y equipos en obra.

Sustancias Peligrosas

El proyecto utilizará sustancias peligrosas en la Fase de Construcción consistentes en pinturas, aditivos y solventes.

Las sustancias peligrosas que se utilicen en el proyecto serán almacenadas de acuerdo con lo establecido en el D.S. N”43/2016 del Ministerio de Salud.

El proveedor las sustancias peligrosas corresponderá a una empresa autorizada para cada sustancia en específico, manteniendo en obra los comprobantes para la trazabilidad del compuesto como medio de verificación y registro.

Los equipos y maquinarias del proyecto corresponden a los siguientes:

Maquinaria / Vehículos Cantidad Uso Camión tolva pr 20m? Camión mixer 2 7m Camión aljibe 1 10m? Excavadora 1 90 m? /h Equipos y Retroexcavadora 2 90 m? /h _ a Rodillo compactador 1 14.400 m?/día maquinarias Camioneta 2 7 Grúa torre 1 - Taladro pl a Soldadora 1 3] Esmeril 1 = No se considera la realización de mantenimiento de equipos y maquinarias dentro del predio, dado que estos serán realizados por empresas autorizadas en sus propias instalaciones. Los áridos que se utilizarán en la faena se obtendrán de proveedores que cuenten con los permisos y autorizaciones necesarias para realizar la extracción. Los áridos se ocuparán para relleno en la construcción de las viviendas y en la urbanización. El origen de los áridos será de empresas especializadas ubicadas en la Comuna de Retiro o cercanos (autorizados) y la cantidad requerida en la Fase de Construcción en el primer año es de 2.401,90 m3, en el segundo año de 600,48 m3 y en el tercer año, no se requerirá áridos. o Se mantendrá el siguiente registro de la provisión de áridos: Áridos Áridos Utilizados Procedencia (especificar lugar de extracción del árido, nombre y ubicación de la empresa) Volumen m* Autorización de la extracción (Oficio, Resolución, RCA, otro) Autoridad que otorga la autorización Volumen autorizado en el lugar de extracción Fecha de vencimiento de la autorización Tipo de transporte utilizado Número de viajes El hormigón será proporcionado por parte de distribuidores autorizados. Hormigón Se estima que la cantidad de hormigón necesaria en Fase de Construcción es la siguiente:

e Primer año: 1.092,23 m3 e Segundo año: 273,06 m3 e Tercer año: No es requerido hormigón.

Materiales de la construcción

Los materiales de construcción tales como cemento, ladrillos, madera, fierros, material aislante, techumbre, entre otros, se obtendrán de proveedores cercanos.

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Se contempla utilizar el siguiente volumen estimado:

Material Volumen estimado m? Cerámico 19,33 Tabiquería 393,95 Fierros 48.458,71 Material de aislación 638,14 Material de Techumbre 1.557,24 Recursos naturales a extraer, explotar o utilizar Fase de Construcción

Nombre

Descripción

Suelo

Durante la Fase de Construcción se contempla la realización de movimientos de tierra distribuidos en los 30 meses que dura la Fase de Construcción, para habilitar el terreno en condiciones habitacionales.

De acuerdo a lo indicado por la “Guía para la descripción de proyectos inmobiliarios en el SEIA”, se indica el siguiente volumen en relación al movimiento de tierra por cortes y/o excavación: 13.483,29 m?

Escarpe

Por las características del proyecto, se contempla la utilización del suelo para emplazar las unidades habitacionales y para ello, es necesario extraer la primera capa de suelo para posteriormente acondicionar el terreno y así proceder a la construcción de estas.

La capa vegetal a escarpar corresponde a 6,16 hectáreas, y considerando lo estipulado en el Informe de Mecánica de Suelo respecto a la profundidad de escarpe de 60 cm, el volumen de escarpe estimado es de 36.960 m?.

Flora

Según indica el Informe de Flora y Vegetación del proyecto (véase Anexo 4.5 de la presente DIA), el predio en donde se emplazará el proyecto ha sido significativamente modificado por el cambio de uso de suelo, resultando en una disminución de la biodiversidad de especies nativas y la sustitución por especies introducidas.

Dentro del análisis de vegetación realizado, se caracterizaron 2 unidades vegetacionales: terreno uso agrícola y otros, dominados por especies de origen introducido.

Respecto a las 25 especies registradas en la campaña, se obtuvo un 80% de origen introducido, correspondiendo a 20 especies y un 20% de origen nativo correspondiente a 5 especies. Es preciso indicar, que, del total de especies registradas en el área de influencia del proyecto, ninguna de ellas se encuentra en categoría de conservación vigente según el Reglamento de Clasificación de Especies Silvestres (RCE) del MMA.

Fauna

Según el Informe de Fauna Silvestre (véase Anexo 4.5 de la DIA), el área de estudio está constituida por una superficie que carece de vegetación en casi la totalidad de su extensión y que ha sufrido una fuerte perturbación a causa de movimientos de tierra, habilitación de caminos, habilitación de escombros, entre otros. Por lo tanto, existe una alteración del hábitat que impide la presenciade fauna.

Se registró una abundancia de 110 individuos, distribuidos en una riqueza total de 9 especies de fauna vertebrada terrestre, compuesta por 7 especies de aves y 2 especies de mamíferos En cuanto al grupo taxonómicos de las aves, se registraron 107 individuos, entre los cuales destacan las especies más abundantes correspondientes a Sicalus luteola (Chirihue) con un registro de 60 ejemplares y Vanellus chilensis (Queltehue) con 18 ejemplares.

Es preciso indicar que no se encontraron especies de aves en categoría de conservación de acuerdo con el Reglamento de Clasificación de Especies actualizado al 19” proceso. Junto con ello, no se evidenció la presencia de áreas óptimas para procesos reproductivos, de nidificación o congregación de especies sensibles. Por otro lado, no se identificaron especies de anfibios y reptiles en el área de estudio utilizando las metodologías propuestas.

Agua

En cuanto a los requerimientos de agua, el proyecto para su ejecución no requiere extracción de este recurso, pues la instalación de faena se encontrará conectada a la red de agua potable de la empresa NUEVOSUR S.A, según indica en la propuesta técnico-económica provista por dicha empresa, considerando que el proyecto se encuentra fuera del territorio operacional de dicha empresa (véase Anexo 2.3 de la DIA).

Emisiones a la atmósfera Fase de Construcción

Nombre | Descripción

Resolución de Calificación Ambiental “PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49” Página 11 de 59

Emisiones a la atmósfera

En Fase de Construcción las emisiones atmosféricas directas corresponden a aquellas originadas dentro del área de emplazamiento del proyecto y que principalmente provienen del movimiento de tierra y la circulación por caminos internos, tanto pavimentados como no pavimentados.

Las emisiones indirectas corresponden a aquellas que tienen lugar fuera del área del proyecto, y son generadas por el transporte desde sitios de compra al área del proyecto (insumos), y transporte de residuos desde el emplazamiento del proyecto hasta sitios autorizados para su disposición final.

La comuna de Retiro no cuenta con un PDA vigente, por tanto, el proyecto no se encuentra afecto a una compensación de emisiones.

Como medida de control se mantendrá un registro en orden a que todo vehículo y maquinaria debe contar con revisión técnica al día y en caso de transportar material se deberá circular con carga cubierta.

Complementariamente se realizará humectación de los caminos temporales al interior del sitio de emplazamiento del proyecto en orden a reducir la resuspenión de material particulado en caminos no pavimentados durante la Fase de Construcción. El detalle del Plan de Humectación se encuentra en el Anexo 1.2 de la Adenda.

El detalle de las emisiones atmosféricas en Fase de Construcción se encuentra en el Anexo 4.1.- de la DIA

MP0

Tasa de emisión durante el periodo del año 1 en la Fase de Construcción es de 6,68 ton/año Tasa de emisión durante el periodo del año 2 en la Fase de Construcción es de 3,01 ton/año Tasa de emisión durante el periodo del año 3 en la Fase de Construcción es de 0,17 ton/año

Sistema de abatimiento o control: Plan de Humectación de caminos no pavimentados

MPas

Tasa de emisión durante el periodo del año 1 en la Fase de Construcción es de 1,45 ton/año Tasa de emisión durante el periodo del año 2 en la Fase de Construcción es de 3,01 ton/año Tasa de emisión durante el periodo del año 3 en la Fase de Construcción es de 0,94 ton/año

Sistema de abatimiento o control: Humectación de caminos no pavimentados

co

Tasa de emisión durante el periodo del año 1 en la Fase de Construcción es de 2,75 ton/año Tasa de emisión durante el periodo del año 2 en la Fase de Construcción es de 3,15 ton/año Tasa de emisión durante el periodo del año 3 en la Fase de Construcción es de 0,43 ton/año

NO

Tasa de emisión durante el periodo del año 1 en la Fase de Construcción es de 8,47 ton/año Tasa de emisión durante el periodo del año 2 en la Fase de Construcción es de 8,52 ton/año Tasa de emisión durante el periodo del año 3 en la Fase de Construcción es de 1,19 ton/año

SO»

Tasa de emisión durante el periodo del año 1 en la Fase de Construcción es de 0,3 ton/año Tasa de emisión durante el periodo del año 2 en la Fase de Construcción es de 0,36 ton/año Tasa de emisión durante el periodo del año 3 en la Fase de Construcción es de 0,06 ton/año

NH3

Tasa de emisión durante el periodo del año 1 en la Fase de Construcción es de O ton/año Tasa de emisión durante el periodo del año 2 en la Fase de Construcción es de O ton/año Tasa de emisión durante el periodo del año 3 en la Fase de Construcción es de O ton/año

cov

Tasa de emisión durante el periodo del año 1 en la Fase de Construcción es de 0,64 ton/año Tasa de emisión durante el periodo del año 2 en la Fase de Construcción es de 0,71 ton/año Tasa de emisión durante el periodo del año 3 en la Fase de Construcción es de 0,1 ton/año

CHa

Tasa de emisión durante el periodo del año 1 en la Fase de Construcción es de 0,04 ton/año

N20

Tasa de emisión durante el periodo del año 1 en la Fase de Construcción es de 0,03 ton/año Tasa de emisión durante el periodo del año 2 en la Fase de Construcción es de 0,04 ton/año

CO2

Tasa de emisión durante el periodo del año 1 en la Fase de Construcción es de 0,03 ton/año Tasa de emisión durante el periodo del año 2 en la Fase de Construcción es de 0,04 ton/año

BC

Tasa de emisión durante el periodo del año 1 en la Fase de Construcción es de 0,14 ton/año Tasa de emisión durante el periodo del año 2 en la Fase de Construcción es de 0,14 ton/año Tasa de emisión durante el periodo del año 3 en la Fase de Construcción es de 0,01 ton/año

Emisiones líquidas Fase de Construcción

Nombre

[ Descripción

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Aguas servidas

Las aguas servidas serán generadas en los servicios higiénicos considerando un consumo promedio diario de 100 litros/día por trabajador y la mano de obra máxima en Fase de Construcción (120 trabajadores que se trabajan 22 días al mes)

Por lo que se contempla un volumen estimado de 3.168 m?/año para el año 1 y 2, y 1.584 m*/año para el año 8,

Se contempla la provisión e instalación de baños químicos móviles, de fácil traslado y en la cantidad suficiente con relación al número de usuarios de acuerdo con la normativa aplicable.

Baños químicos

Se contempla la provisión e instalación de baños químicos móviles en cantidad y distribución según lo dispuesto en el D.S. N2594/1999 del Ministerio de Salud.

Se contempla una limpieza con frecuencia de al menos dos veces por mes de cada baño químico.

La provisión, mantención, retiro y disposición final de los residuos generados serán realizado por una empresa debidamente autorizada.

Se mantendrá un registro de la autorización sanitaria del proveedor del servicio y de la gestión ambiental de los residuos hasta la disposición final de los mismos.

Sistema de lavado de ruedas y canoas mixer

El proyecto contará con un sistema de lavado de ruedas para camiones, según establece el artículo 5.8.3 de la OGUC.

Este sistema consiste en una piscina conformada por una losa de hormigón armado de aproximadamente 12 m de largo x 4,5 m de ancho, con una suave pendiente de manera que los residuos líquidos escurran, mediante una tubería, hacia un estanque colector.

La cantidad estimada de agua de lavado generada por el proyecto corresponde a 0,51 m3/día. El sistema usará un tapón para acumular agua en una piscina y lavar las ruedas de los vehículos con su tránsito, optimizando el uso del recurso. Una vez se realice el paso de los vehículos, se abrirá el sistema o tapón, para

que las aguas evacuen por gravedad al estanque colector, siendo acumuladas allí de manera transitoria.

En el Anexo 2.4 de la DIA se adjunta el plano de instalación para el lavado de ruedas de camiones y canoas de camión mixer.

Emisiones de Ruido Fase

de Construcción

Nombre

Descripción

Ruido

La proyección y evaluación de los niveles de presión se realizó sobre puntos representativos que corresponden a los receptores sensibles en el área de influencia, según la definición del D.S. N*38/2011 del MMA.

Se determinaron 6 receptores humanos sensibles que corresponden a viviendas de dos pisos y una oficina de un piso, así como también se consideró un receptor de ruido asociado a fauna silvestre nativa, que corresponde a un grupo de aves. Este último de acuerdo con lo establecido en el Criterio de Evaluación en el SEIA: Evaluación de Impactos por Ruido sobre Fauna Nativa (SEA, 2022).

Según la modelación realizada (Véase el Anexo 2.2 de la Adenda), con la implementación de las medidas de control con barreras acústicas de 15 mm y una altura de 2.4 m, se cumple con el límite máximo permitido según el D.S. N*38/2011 del MMA (Véase el Ápice 3.5.6.3.1 de la DIA).

Las proyecciones de ruido no superan los umbrales para efecto conductual y fisiológico, en los grupos taxonómicos con presencia en el área de influencia del proyecto. Dicho lo anterior, el proyecto no genera impactos significativos en sitios de relevancia para la nidificación, reproducción y alimentación de fauna nativa, durante la Fase de Construcción en período diurno y nocturno.

Mayor detalle disponible en el Estudio de Ruido y Vibraciones en el Anexo 2.2 de la Adenda Complementaria.

Otras Emisiones Fase de Construcción

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Nombre

Descripción

Vibraciones

Para estimar las emisiones por vibraciones que podría generar el proyecto hacia los receptores, se programó un algoritmo en Python definida por la guía técnica FTA (“Transit Noise and Vibration Impact Assessment”, de la Federal Transit Administration de Estados Unidos).

En este programa se puede ingresar la información correspondiente a las coordenadas de las fuentes vibratorias, las coordenadas de los receptores y el valor referencial correspondiente a cada maquinaria pesada que eventualmente podría generar un impacto por vibraciones.

De esta manera, para el presente estudio se tomaron en consideración aquellos receptores que se encuentran dentro del área de influencia (3 receptores que corresponden a viviendas de dos pisos), para los cuales se realiza la modelación que concluye en la propuesta de reemplazar la maquinaria, donde el rodillo tiene un valor de 2,37 mm/s, y sustituirlo por una placa compactadora con un valor de 0,889 mm/s.

Con la implementación de esta medida de control, se visualiza que todos los receptores cumplen con el límite humano según FTA.

En el Anexo 4.2 de la DIA, se presentan los resultados de las proyecciones de vibraciones para cada receptor según el escenario que establecen el cumplimiento de los límites por molestia de la guía técnica FTA y de daño estructural de las edificaciones según la misma guía para los receptores evaluados.

Mayor detalle disponible en el Estudio de Ruido y Vibraciones en el Anexo 2.2 de la Adenda

Residuos peligrosos Fas

e de Construcción

Nombre

Descripción

Residuos peligrosos

Los residuos peligrosos generados en Fase de Construcción serán almacenados temporalmente en una bodega de residuos peligrosos para su posterior traslado y disposición final en un relleno sanitario autorizado para este tipo de residuos.

La estimación de la generación de residuos generados por el proyecto corresponde a 0,30 ton/año.

La bodega de residuos peligrosos tendrá una superficie de 9 m? y cumple con las características que indica el artículo N33 del D.S. N148/2004 del Ministerio de Salud. Esta bodega será de carácter temporal y los residuos se encontrarán almacenados en contenedores bien tapados al interior de la bodega.

La gestión ambiental de los residuos peligrosos se desarrollará según lo establecido en el Permiso Ambiental Sectorial N*142 presentado en el Anexo 3.2 de la Adenda Complementaria.

Se mantendrá un registro de la autorización sanitaria del proveedor del servicio de retiro y de la gestión ambiental de los residuos peligrosos hasta la disposición final de los mismos en un sitio autorizado para este tipo de residuos.

4.3.2. FASE DE OPERACIÓN

Partes y obras del proyecto Fase de Operación

Obras en canales de regadío existentes

El proyecto contempla la evacuación de aguas lluvias en un desagúe existente

An . Permanente | Operación en el límite norte del área de emplazamiento. P

Lotes

El proyecto consiste en la construcción de 391 unidades habitacionales del tipo Casa, en una superficie de 7,8 hectáreas, además de la construcción de | Permanente | Operación equipamiento de cesión municipal, vialidad y áreas verdes.

Vialidad (interna)

La vialidad interna del proyecto corresponde a las calles para la circulación de los vehículos particulares a los respectivos estacionamientos ubicados en el primer piso.

Permanente | Operación El proyecto de vialidad contempla aceras por ambos lados de cada calzada, tal como se indica en el proyecto de pavimentación adjunto en el Anexo 3.2 de la DIA.

Resolución de Calificación Ambiental “PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49” Página 14 de 59

La descripción de las vías internas se presenta en la tabla 3.25 de la DIA.

El proyecto no considera la construcción de vialidad externa.

iali Permanente | Operación Vialidad.fexterna) Se utilizarán como vía de acceso al proyecto las Calle 2 y Calle 4, actualmente E existentes y operativas. Las áreas verdes corresponden a superficies de terreno destinadas al esparcimiento y circulación peatonal. Complementariamente se proyecta la implementación de maquinaria deportiva, juegos infantiles, bancos y tachos de basura El total de áreas verdes del proyecto abarca una superficie de 6.584,00 m?. Para mayor detalle respecto a las áreas verdes proyectadas por el proyecto véase acápite 3.4.3.4 de la DIA. El detalle de las especies consideradas en el proyecto de áreas verdes es el siguiente: Especie Tipo de especie Superficie (m?) Cantidad Quillay Arbórea 7 7 Áreas verdes lavanda Arbustiva 27 27 Permanente | Operación Pita Roja Arbustiva 40 42 Pita Verde Arbustiva 38 38 Paquerette Arbustiva 29 25 Berberis Rojo Arbustiva 29 29 Stipa Arbustiva 96 108 Verónica Arbustiva 82 91 Las áreas verdes se diseñan para aprovechar las aguas lluvias en el riego, definiendo las tasas y niveles de plantación de acuerdo con la especie y el clima. El detalle de las áreas verdes se encuentra en el Anexo 1.4 de Adenda Complementaria donde se describe el uso de especies de bajo requerimiento hídrico, en atención a las amenazas y riesgos climáticos identificados. El proyecto contempla creación de 391 estacionamientos a razón de 1 Áreas de | estacionamiento por vivienda, de los cuales 5 corresponden a estacionamientos de | estacionamientos exclusivos para movilidad reducida. Permanente | Operación usos comunes o visitas Para mayor detalle, véase acápite 3.4.3.5 de la DIA. El proyecto de Agua Potable considera la red para abastecer a las 391 casas y estará formada por una red de cañerías de tipo HDPE, con un diámetro de 110 Infraestructura de | mm. s% Permanente | Operación agua potable En el Anexo 2.3.1 de la DIA se encuentran los antecedentes para la provisión de los servicios de agua potable en Fase de Operación Corresponde a la implementación de las partes y obras presentadas en el Infraestructura de | proyecto de aguas servidas en el Anexo 3.5 de la DIA consistente en colectores a Permanente | Operación

aguas servidas

de PVC con un diámetro de 200 mm con cámaras de inspección ubicadas en distintos sectores de la red de alcantarillado.

Resolución de Calificación Ambiental “PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49” Página 15 de 59

En el Anexo 2.3.1 de la DIA se encuentran los antecedentes para la provisión de los servicios de alcantarillado en Fase de Operación. La infraestructura para conducir las aguas lluvias serán colectores permitiendo la evacuación de dichas aguas al desagúe existente al límite norte del área de emplazamiento del pr A Infraestructura de P proyecto e A Permanente | Operación aguas lluvias : ; z , am” ns De manera complementaria se implementarán zanjas de infiltración en las áreas verdes del proyecto, el detalle de “Proyecto de Pavimentación y Aguas Lluvias” se encuentra en el Anexo 3.1 de la DIA. Infraestructur: : : " r eS ss ura de El proyecto se conectará a la red ya existente de la empresa CGE, cumpliendo 2% electricidad, gas y pe . s á Permanente | Operación pl con los estándares dispuestos en la normativa aplicable. telecomunicaciones a ol El Proyecto Loteo Retiro D.S N”49 contempla la construcción de 391 casas, bajo Conjunto de viviendas > e p e po s sz unifamiliares el programa “Fondo Solidario de Elección de Vivienda”, regido por el decreto | Permanente | Operación N*49/2011 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo Obras propias de |. s ; E ha P en El presente proyecto contara con 4 espacios destinados al desarrollo de Ax edificación con e : e ri e : Permanente | Operación : , ; equipamiento municipal, donde se habilitarán 3 sedes sociales destino equipamiento Acciones del proyecto Fase de Operación En relación con el tránsito y circulación de la población, se adjunta un Estudio Vial Ambiental en el Anexo 3.2.- de la DIA, donde se analizan las principales rutas de ingreso y salida en la Fase de Operación del proyecto. Li A ma La información del Anexo 3.2.- de la DIA se reitera en el punto 4.3.- de la Adenda Tránsito o circulación Complementaria por movilidad P Permanente | Operación blaci St 58 a poblacional Las principales rutas en Fase de Operación de los usuarios del proyecto, indicando que los flujos circularán desde los accesos, serán hacia la intersección crítica de Avenida Obispo Carlos Camus con Manuel Rodríguez (Ruta 1, 2 y 4) y la Ruta 3, hacia una intersección del camino La Empresa (camino público) con Manuel Rodríguez.

Suministros básicos Fase de Operación

Nombre

Descripción

Agua potable

El agua potable utilizada en la Fase de Operación será suministrada mediante sanitaria NuevoSur S.A.

la conexión con la empresa

En el Anexo 2.3.1 de la DIA se encuentran los antecedentes para la provisión de los servicios de agua potable en Fase de Operación

Alcantarillado

El servicio de alcantarillado en la Fase de Operación será suministrado mediante la conexión con la empresa sanitaria NuevoSur S.A.

En el Anexo 2.3.1 de la DIA se encuentran los antecedentes para la provisión de los servicios de alcantarillado en Fase de Operación

Electricidad

El suministro eléctrico para la fase de operación estará a cargo de la CGE S.A.

Productos generados Fa

se de Operación

Nombre

Descripción

Productos generados

El proyecto no tiene previsto generar productos en esta fase.

Recursos naturales a extraer, explotar o utilizar Fase de Operación

Nombre Descripción Recursos naturales El proyecto no tiene previsto extraer o explotar recursos naturales renovables para satisfacer sus necesidades renovables en Fase de Operación

Emisiones a la atmósfera Fase de Operación

Nombre

] Descripción

Emisiones a la

[ Las emisiones atmosféricas en Fase de Operación del proyecto corresponden a las generadas por el tránsito

Resolución de Calificación Ambiental “PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49” Página 16 de 59

atmósfera

y combustión de los vehículos particulares de los usuarios dentro del área del proyecto.

Las emisiones indirectas guardan relación con el tránsito de vehículos particulares fuera del área del proyecto.

En cuento a la emisión de gases de efecto invernadero, durante la Fase de Operación del proyecto, estos son generados principalmente por la combustión interna de los vehículos de los futuros habitantes del proyecto, alcanzando las 0,988 ton de CO), 3,055 de N20 y 0,185 de CO» en el año 4, que es cuando ocurre la operación total del proyecto.

Finalmente, respecto de las emisiones de CO, equivalente, en el año 4 se estima una generación de 4,228 toneladas.

Mayores detalles se encuentran disponibles en el Anexo 4.1 de la DIA el que contiene el Informe de Estimación de Emisiones Atmosféricas en Fase de Operación

Tasa de emisión durante el periodo del año 3 en la Fase de Operación es de 0,77 ton/año

MP0 Tasa de emisión durante el periodo del año 4 en la Fase de Operación es de 1,53 ton/año MP5 Tasa de emisión durante el periodo del año 3 en la Fase de Operación es de 0,18 ton/año " Tasa de emisión durante el periodo del año 4 en la Fase de Operación es de 0,38 ton/año

co Tasa de emisión durante el periodo del año 3 en la Fase de Operación es de 1,01 ton/año Tasa de emisión durante el periodo del año 4 en la Fase de Operación es de 2,02 ton/año

NO Tasa de emisión durante el periodo del año 3 en la Fase de Operación es de 0,03 ton/año Tasa de emisión durante el periodo del año 4 en la Fase de Operación es de 0,05 ton/año

NH> Tasa de emisión durante el periodo del año 3 en la Fase de Operación es de 0,00 ton/año Tasa de emisión durante el periodo del año 4 en la Fase de Operación es de 0,01 ton/año

cov Tasa de emisión durante el periodo del año 3 en la Fase de Operación es de 0,03 ton/año Tasa de emisión durante el periodo del año 4 en la Fase de Operación es de 0,08 ton/año

CHa Tasa de emisión durante el periodo del año 3 en la Fase de Operación es de 0,02 ton/año Tasa de emisión durante el periodo del año 4 en la Fase de Operación es de 0,03 ton/año

N¿0 Tasa de emisión durante el periodo del año 3 en la Fase de Operación es de 0,00 ton/año Tasa de emisión durante el periodo del año 4 en la Fase de Operación es de 0,01 ton/año

CO» Tasa de emisión durante el periodo del año 3 en la Fase de Operación es de 0,09 ton/año

Tasa de emisión durante el periodo del año 4 en la Fase de Operación es de 0,19 ton/año

Emisiones líquidas: Fase de Operación

Nombre

Descripción

Aguas servidas

Se generarán residuos líquidos consistentes en aguas servidas del proyecto los que serán descargados a la red de alcantarillado y tratados por la empresa sanitaria NUEVOSUR S.A,

En el Anexo 2.3.1 de la DIA se encuentran los antecedentes para la provisión de los servicios de alcantarillado en Fase de Operación

Ruido y Vibraciones Fase de Operación

Nombre

Descripción

Ruido

Al tratarse de un proyecto habitacional, las únicas fuentes de ruido contempladas durante esta fase son aquellas originadas por flujo vehicular compuesto por vehículos de los propios habitantes del proyecto, considerando la condición más desfavorable en el año 3, que es donde se realiza la mayor cantidad de viajes durante la Fase de Operación del proyecto.

Según se observa de los resultados obtenidos del escenario evaluado, el ruido producto del flujo vehicular introducido por la fase de operación del proyecto, no superan los límites de la normativa suiza OPB 814.41, en un contexto de condición más desfavorable.

De esta forma, se puede afirmar que el proyecto no producirá impactos significativos por ruido a causa del flujo vehicular del proyecto.

Otras emisiones Fase de Operación

Nombre

| Descripción

Resolución de Calificación Ambiental “PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49” Página 17 de 59

Vibraciones

Según los resultados obtenidos, respecto al cálculo del nivel de velocidad de vibración debido al flujo vehicular para la fase de operación, se aprecia que se genera cumplimiento de los límites por molestia de la guía técnica FTA y de daño estructural de las edificaciones según la misma guía para los receptores evaluados.

Residuos no peligrosos Fase de Operación

construcción

Nombre Descripción Los residuos sólidos domiciliarios serán generados por los futuros habitantes del proyecto habitacional. Según la estimación de los residuos sólidos domiciliarios, considerando como generación per cápita 0,99 Asimilables a [litro/persona/día] y una carpa ocupacional de 1.180 habitantes de las unidades habitacionales, se generará A ineí un total de 1.168 litros/día de residuos sólidos domiciliarios para la totalidad de las casas del proyecto domiciliarios Esuá s > habitacional, lo que se convierte en 426,4 [ton/año]. Cabe indicar que se considera el retiro de los residuos por un tercero autorizado o por la Municipalidad de Retiro, y dispuestos en un sitio de disposición final que cuente con autorización sanitaria. Residuos no peligrosos de la | Nose generarán ni almacenarán residuos no peligrosos durante la fase de operación del proyecto.

Residuos peligrosos Fase

de Operación

Nombre

Descripción

Residuos peligrosos

Durante la Fase de Operación del Proyecto Inmobiliario no se considera la generación de residuos peligrosos.

Productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente Fase de Operación

Sustancias peligrosas

El proyecto no contempl. indefinida.

Durante la Fase de Operación del Proyecto Inmobiliario no se considera la utilización de sustancias peligrosas.

la Fase de Cierre, ya que se trata de un proyecto inmobiliario que, por sus características, tiene una vida útil

4.4.- Cronología de las fases del proyecto o activi

idad

establece el inicio

j royecl vidad _4.4.1 Fase de ( ds ne Fecha estimada de inicio Primer semestre 2026 Parte, obra oO acción que . á iio Cierre perimetral establece el inicio Fecha estimada de término Primer semestre 2028 Parte, obra o acción que Recepción municipal establece el término 4.4.2F; le Operación Fecha estimada de inicio Primer semestre 2028 Parte, obra o acción que L Ap Aa Recepción municipal establece el inicio Fecha estimada de término Indefinida Parte, obra oO acción que No aplica establece el término 4.4.3 Fase de sE Fecha estimada de inicio Parte, obra o acción que

Este proyecto no contempla fase de cierre, ya que se trata de un proyecto inmobiliario que, por

Fecha estimada de térmi

no sus características, tiene una vida útil indefinida.

Parte, obra establece el término

o acción

que

5”. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos,

Resolución de Calificación Ambiental “PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49” Página 18 de 59

características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300:

5.1.- Sobre la inexistencia de riesgo par:

a la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de efluentes, emisiones y residuos

Impacto ambiental

Calidad de Aire

Emisiones Atmosféricas, Ruido y Vibración Residuos Solidos

Residuos líquidos

Existencia de población cuya salud pudiera verse afectada

Existe población aledaña al área del proyecto, por lo que es necesario considerar los posibles efectos asociados a su desarrollo. Si bien no se prevén impactos directos en la salud de la comunidad, se identifican dos factores que podrían generar afectaciones indirectas:

Durante la Fases de Construcción, el incremento del tránsito de vehículos en caminos de acceso y en sectores cercanos a viviendas podría generar emisiones de material particulado (MP0 y MP25), ruido y vibraciones, lo que podría afectar la calidad del aire y la percepción de confort de la población cercana.

Para gestionar ambientalmente estos efectos, se implementarán medidas como el control de velocidad, el uso de vehículos con mantenimiento adecuado para reducir las emisiones contaminantes y humectación de los caminos interiores.

Por lo tanto, si bien la población cercana no experimentará impactos directos en su salud, se han identificado medidas preventivas y correctivas para mitigar eventuales molestias generadas por el tránsito vehicular y la infraestructura eléctrica.

Se implementarán los siguientes Compromisos Ambientales Voluntarios:

Plan comunicacional: Se instalará en el frontis del proyecto información gráfica del proyecto, incluyendo un número de contacto y correo electrónico, para que estos puedan canalizar sus inquietudes, sugerencias y/o reclamos.

Monitoreo control de ruido: Evaluar los niveles de ruido generados en la etapa de construcción, acreditando el cumplimiento del D.S. N*”38/2011 durante las actividades a realizar para el desarrollo del proyecto.

Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta riesgo para la salud de la población debido a

la cantidad y calidad de los efluentes, e:

misiones o residuos, en consideración a lo dispuesto en el artículo 5 del Reglamento del SEIA:

a) La superación de los valores de las concentraciones y períodos establecidos en las normas primarias de calidad ambiental vigentes o el aumento o disminución significativos, según corresponda, de la concentración por sobre los límites establecidos en éstas. A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento.

El proyecto se emplaza en la comuna de Retiro, provincia de Linares, región del Maule, que no cuente con un PDA vigente.

La ejecución y operación del proyecto no genera perjuicio para la salud de la población esto acorde al Estudio de Emisiones y Modelación de Emisiones Atmosféricas, adjunto en el Anexo 4.1.- de la DIA, el proyecto generará emisiones fugitivas de material particulado, específicamente, por la transferencia de material y movimientos de tierra.

Asimismo, producto de los motores de los vehículos y maquinarias se generan gases de combustión.

Las emisiones atmosféricas asociadas a las actividades de la Fase de Construcción se calcularon considerando que el proyecto contempla 1 fase constructiva.

Respecto a las emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEl) que serán generados en la Fase de Construcción del proyecto, están asociadas a la combustión de los vehículos y maquinarias que se utilizarán en dicha Fase

Las actividades que generarán emisiones atmosféricas en la fase de operación corresponderán al tránsito de vehículos por caminos pavimentados y calefacción de los departamentos mediante la implementación de estufa a kerosene.

Resolución de Calificación Ambiental “PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49” Página 19 de 59

b) La superación de los valores de ruido establecidos en la normativa ambiental vigente. A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento.

Fase de Construcción: Para esta fase, se realizó una modelación en diversos receptores, tal como se detalla en el Anexo 2.2.- de la Adenda Complementaria. La evaluación de los niveles de ruidos en cada uno de estos receptores muestra que, adoptando las medidas de control en el informe, los receptores evaluados no superarán los límites definidos en el D.S. N*38 del MMA.

Fase de Operación: Al tratarse de un proyecto inmobiliario, no se contemplan fuentes de ruido significativas durante esta fase.

c) La exposición a contaminantes debido al impacto de las emisiones y efluentes sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, en caso que no sea posible evaluar el riesgo para la salud de la población de acuerdo a las letras anteriores.

De acuerdo con lo establecido en los literales a) y b) del Art. 5 del D.S. N240/2013 MMA, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, no se generarán riesgos a la salud de las personas, por la emisión de contaminantes sobre recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire. Debido a que:

e Considerando las medidas de control de ruido propuestas, validadas por las situaciones evaluadas, se concluye que los niveles de ruido y vibraciones en cada receptor en presencia de la construcción de las obras del proyecto cumple con lo establecido en el D.S. N*38/2011 del MMA y criterios considerados. Por lo tanto, con los antecedentes presentados es posible concluir que no se causará impacto en la población producto de la emisión del ruido y vibraciones.

• Respecto a las aguas de lavado generadas durante la Fase de Construcción en el sistema de lavado de camión Mixer, se habilitará una piscina impermeabilizada para acumular las aguas de lavado (lechada) y favorecer la separación de la fase líquida y sólida. Las aguas del sistema que no alcancen la evaporación serán dispuestas en contenedores almacenados como residuos no peligrosos para luego ser transportados a destino final por empresa autorizada.

e En Fase de Operación, la evacuación de aguas lluvias contaran con su respectiva solución de evacuación en un desagúe existente en el límite norte del área de emplazamiento, esta solución cuenta con sus autorizaciones correspondientes

Además, se implementarán medidas para el control de emisión de contaminantes como la humectación en caminos no pavimentados, encarpado de camiones y restricción de velocidad, además, los residuos generados serán debidamente almacenados y dispuestos en un relleno sanitario autorizado.

Se mantendrá un registro de la gestión ambiental de los residuos sólidos como medio de verificación de la disposición final en un sitio autorizado.

d) La exposición a contaminantes debido al impacto generado por el manejo de residuos sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.

No se prevé exposición a contaminantes derivada del manejo de residuos que pueda generar impactos sobre los recursos naturales, incluyendo suelo, agua y aire. Esto se fundamenta en que todos los residuos generados durante las fases de construcción, operación y cierre del proyecto serán gestionados de manera adecuada, asegurando su acopio, transporte y disposición final conforme a la normativa ambiental vigente.

Para garantizar un manejo seguro y eficiente, el proyecto considera las siguientes medidas:

• Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD): Serán segregados en origen y almacenados en contenedores adecuados hasta su retiro y disposición en instalaciones autorizadas, cumpliendo con la normativa sanitaria aplicable.

• Residuos Industriales No Peligrosos (RINP): Se gestionarán mediante su segregación y valorización, priorizando el reciclaje y la reutilización de materiales como metales, plásticos y restos de construcción.

Resolución de Calificación Ambiental “PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49” Página 20 de 59

+» Residuos Peligrosos (RESPEL): Serán almacenados en bodegas habilitadas, cumpliendo con los requisitos del DS N” 148/2003, y posteriormente serán retirados por empresas autorizadas para su tratamiento y disposición final en instalaciones certificadas.

• Manejo de Residuos Líquidos: Los efluentes generados corresponderán únicamente a aguas servidas, las cuales serán gestionadas por medio de la red de aguas servidas de Nuevosur S.A.

5.2.- Sobre la inexistencia de efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos

el suelo, agua y aire

Impacto ambiental

Los antecedentes que constan en el proceso de evaluación ambiental permiten asegurar que el efecto adverso sobre los recursos naturales renovables sea de carácter no significativo.

Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, en consideración a lo dispuesto en el artículo 6 del

Reglamento del Reglamento del SEIA:

Recursos naturales renovables escasos, únicos o representativos.

En el sitio de emplazamiento del proyecto no existen recursos naturales renovables escasos, únicos o representativos.

a) La pérdida de suelo o de su

capacidad para sustentar biodiversidad por degradación, erosión, impermeabilización,

compactación O presencia de

contaminantes.

Perdida de Suelo en una superficie total intervenida es de 7,8 ha para la construcción de las 391 casas y la urbanización correspondiente.

b) La superficie con plantas, algas, hongos, animales silvestres y biota intervenida, explotada, alterada o manejada y el impacto generado en dicha superficie. Para la evaluación del impacto se deberá considerar la diversidad biológica, así como la presencia y abundancia de especies silvestres en estado de conservación o la existencia de un plan de recuperación, conservación y gestión de dichas especies, de conformidad a lo señalado en el artículo 37 de la Ley 19.300.

Flora y Vegetación: Según el Informe de Flora y Vegetación contenido en el Anexo 4.5 de la DIA, la cobertura vegetacional dentro del área de influencia ha sido significativamente modificada por el cambio de uso de suelo, lo que ha resultado en la reducción de la biodiversidad de especies nativas y la expansión de especies introducidas.

Dicha transformación está vinculada principalmente a las actividades agrícolas desarrolladas en la zona y a la viverización de árboles frutales, disminuyendo la presencia de especies nativas.

Por tanto, el proyecto no generará afectación significativa al componente flora y vegetación del área de influencia del proyecto, considerando que en el área donde se realizarán las actividades de escarpe de vegetación se conforma en su mayoría por especies de origen introducido y de especies viverizadas.

Con respecto a las especies en categoría de conservación, no se encontraron ejemplares categorizadas de acuerdo con el Reglamento de Clasificación de Especies del MMA.

Fauna Terrestre: Según el análisis del componente fauna contenido en el Anexo 4.6 de la DIA realizado en el área de influencia del proyecto, se registró un total de 110 individuos y una riqueza de 9 especies.

Las aves se constituyen como el grupo taxonómico de mayor abundancia, seguido del grupo de mamíferos (ninguna en categoría de conservación), y por el cual no se registraron especies de reptiles ni anfibios en el área de estudio utilizando las metodologías propuestas.

En este sentido, la ausencia de registros permite establecer que el área no es constitutiva de hábitat para estas especies. Ahora bien, en el grupo de avifauna no se observaron hábitos reproductivos, para la nidificación o para la congregación de especies sensibles, lo que permite determinar que el área de estudio no es constitutiva de hábitat para este grupo.

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Por tanto, se descarta afectación a la fauna silvestre considerando que el área de emplazamiento del proyecto ha sido perturbada, donde las especies no se constituyen por ser un recurso escaso o representativo susceptible de ser afectado.

c) La magnitud y duración del impacto del proyecto o actividad sobre el suelo, agua o aire en relación con la condición de línea de base.

Suelo: Se gestionará ambientalmente la perdida de suelo con la aplicación del Plan de

Mejoramiento de Suelos detallado en el Anexo 1.8 de la Adenda Complementaria, mediante el rescate, traslado e injerto edáfico de suelos trumaos Serie Diguillín (del proyecto) hacia predios rurales degradados de la comuna de Retiro, elevando su capacidad de uso y aportando a las políticas de recuperación de suelos degradados y construcción sustentable.

Agua: El proyecto no genera un efecto en la calidad de agua, ascenso o descenso de los niveles

de aguas subterráneas considerando que la construcción de las partes, obras y acciones no estará en contacto en ningún momento con el recurso hídrico subterráneo.

El proyecto cuenta con una propuesta técnico-económica por la empresa sanitaria NUEVOSUR para la provisión de servicios de agua potable y alcantarillado.

La solución de aguas lluvias considera la canalización de aguas lluvias a través de colectores para la evacuación en el canal existente en el límite norte del área de emplazamiento del proyecto, además de contar como solución adicional zanjas de infiltración en las áreas verdes del proyecto.

Aire: Fase de Construcción: Escarpe, movimiento de tierras, construcción de las viviendas, entre

Fase

otras acciones de la Fase de Construcción. Se tomarán las siguientes medidas para minimizar las emisiones de contaminantes a la atmósfera:

• Seexigirá que todos los vehículos y maquinarias utilizados en faena se encuentren con sus mantenciones, revisión técnica y certificados de emisiones al día, con el objetivo de verificar sus procesos de combustión.

• Se realizará humectación en los caminos no pavimentados de la obra, de modo de reducir la resuspensión de material particulado.

• Se instalará señalética con el límite de velocidad máximo para los camiones o maquinaria pesada será de 30km/h y para vehículos livianos 50 km/h.

• Los camiones circularán cubriendo total y eficazmente los materiales con lonas o plásticos impidiendo la dispersión de polvo a la atmósfera.

• Registro de ingreso y salida de camiones.

• Losregistros se mantendrán en la obra durante la Fase de Construcción.

de Operación: se consideró las actividades de tránsito de vehículos por caminos pavimentados, combustión interna de los motores de los vehículos que transitan tanto fuera como dentro del área del proyecto.

d) La superación de los valores de las concentraciones establecidos en las normas secundarias de calidad ambiental vigentes o el aumento o disminución — significativos, según corresponda, de la concentración por sobre los límites establecidos en éstas. A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las normas vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento. En caso que no sea posible evaluar el efecto adverso de acuerdo a lo anterior, se considerará la magnitud y duración del efecto

El Proyecto no contempla normas secundarias de calidad ambiental vigentes o el aumento significativo, según corresponda, de la concentración por sobre los límites establecidos en éstas.

Aire:

Las emisiones del proyecto en este componente, tienen relación a la generación de polvos y material fino, MP1o y MP2 además de los gases que provienen de la combustión interna de los motores diésel, los cuales contarán con las mantenciones técnicas al día para mitigar su generación.

Agua: Para este componente no se encuentra una norma secundaria de calidad para la

protección de las aguas continentales asociada al proyecto. De acuerdo a los antecedentes entregados en el presente literal, no hay superación de las normas secundarias de calidad ambiental para los componentes aire y agua, generados por la magnitud y duración del proyecto, en cualquiera de sus fases.

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generado sobre la biota por el proyecto o actividad y su relación con la condición de línea de base.

e) La diferencia entre los niveles estimados de ruido con proyecto o actividad y el nivel de ruido de fondo representativo y característico del entorno donde se concentre fauna nativa asociada a hábitats de relevancia para su nidificación, reproducción o alimentación.

Para la evaluación sobre fauna nativa se consideró el funcionamiento de los frentes de trabajo anteriormente descritos, bajo las mismas condiciones indicadas en la Fase de Construcción (peor condición), al interior del predio a intervenir.

Esto se hizo con el fin de determinar el nivel de impacto sobre el ambiente acústico de la fauna residente en el sector en base al parámetro establecido por el criterio de evaluación indicado en las referencias de la guía para evaluación de fauna nativa en el SEIA.

f) El impacto generado por la utilización y/o manejo de productos químicos, residuos, así como cualesquiera otras sustancias que puedan afectar los recursos naturales renovables.

No se generará impacto sobre los recursos naturales renovables debido a la utilización y/o manejo de los productos químicos, residuos, así como cualesquiera otras sustancias.

En Fase de Construcción, los residuos generados serán almacenados temporalmente, para ser retirados por empresas externas autorizadas. Por lo anterior, dichos residuos no generarán impactos sobre los recursos naturales renovables.

En Fase de Operación del proyecto, los residuos generados serán gestionados por el sistema de recolección municipal de la comuna de Retiro.

g) El impacto generado por el volumen o caudal de recursos hídricos a intervenir o explotar, así como el generado por el transvase de una cuenca o subcuenca hidrográfica a otra, incluyendo el generado por ascenso o descenso de los niveles de aguas subterráneas y superficiales. La evaluación de dicho impacto deberá considerar siempre la magnitud de la alteración en:

g.1. Cuerpos de aguas subterráneas

que contienen aguas fósiles.

g.2. Cuerpos o cursos de aguas en

que se generen fluctuaciones de

niveles.

g.3. Vegas y/o bofedales que

pudieren ser afectadas por el

ascenso o descenso de los niveles

de aguas.

g.4. Áreas o zonas de humedales,

estuarios y turberas que pudieren

ser afectadas por el ascenso O

descenso de los niveles de aguas

subterráneas o superficiales.

8-5. La superficie o volumen de un

glaciar susceptible de modificarse.

El proyecto no generará ningún tipo de afectación al volumen o caudal de recursos hídricos, ni generará transvase de una cuenca o subcuenca hidrográfica, ni ascenso o descenso de los niveles de aguas subterráneas y superficiales.

h) Los impactos que pueda generar la introducción de especies exóticas al territorio nacional o en áreas, zonas o ecosistemas determinados.

El Proyecto no contempla la introducción de especies exóticas de ningún tipo al territorio nacional, o en áreas, zonas o ecosistema alguno.

i) Los impactos generados por pérdida de resiliencia climática de los ecosistemas

El proyecto no generará impactos significativos sobre los componentes ambientales relacionados con las cadenas de impacto señaladas, asegurando su compatibilidad con las condiciones climáticas del área de emplazamiento.

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5.3.- Sobre la inexistencia de reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres

de grupos humanos

Impacto ambiental

No aplica

Existencia de grupos humanos en el área de influencia

Los antecedentes presentados en el proceso de evaluación ambiental del proyecto permiten descartar la alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos cercanos al área del Proyecto.

Reasentamiento de comunidades

humanas

El proyecto no realizará reasentamiento de comunidades humanas.

Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos, en consideración a lo dispuesto en el artículo 7 del Reglamento del SEIA:

a) La intervención, uso o restricción al acceso de los recursos naturales utilizados como sustento económico del grupo o para cualquier otro uso tradicional, tales como uso medicinal, espiritual o cultural.

El proyecto se ubica en un área destinada para la habilitación residencial sin presencia de recursos naturales empleados para actividades económicas y/o tradicionales por grupos o comunidades locales, por lo que no se verán afectados por el desarrollo del proyecto.

En relación con el uso de recursos naturales con fines culturales, espirituales o medicinales, se verificó que los residentes aledaños al área del proyecto no desarrollan prácticas de este tipo. En el sitio de emplazamiento no se llevan a cabo actividades ceremoniales, festividades tradicionales ni eventos de carácter ancestral.

b) La obstrucción o restricción a la libre circulación, conectividad o el aumento significativo de los tiempos de desplazamiento.

De la información primaria levantada en terreno (Medio Humano en Anexo 2.5 de la Adenda) y el Estudio Vial Ambiental (Anexo 2.6 de la Adenda) analizados según el “Criterio de Evaluación del SEIA: Contenidos técnicos para la evaluación del impacto sobre la libre circulación, conectividad y tiempos de desplazamientos para proyectos inmobiliarios” de septiembre de 2022 se puede establecer el que escenario más desfavorable se produce el año 1 de la construcción, alcanzando 17 viajes diarios lo que representa una demanda de 2,1 vehículos por hora.

Por lo tanto, durante la Fase de Construcción del proyecto, no se generará alteración significativa en términos de obstrucción o restricción a la libre circulación, conectividad o el aumento en los tiempos de desplazamiento de los grupos humanos que hace uso de la ruta mencionada.

Todos los vehículos y maquinarias utilizados para operar contarán con revisión técnica al día, cumpliendo con la D.S. N255 “Norma de Emisión Aplicables a Vehículos Motorizados Pesados”.

C) La alteración al acceso o a la calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica.

Fase de Construcción: Las personas que trabajen en la obra se prevé que sea población flotante, por lo tanto, no permanente, por lo que no hará uso de servicios tales como salud o educación cercanos, por lo tanto, es posible acreditar que el Proyecto durante su Fase de Construcción no generará una alteración al acceso o a la calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica.

Fase de Operación: El proyecto no producirá efectos negativos en cuanto al acceso a bienes y servicios básicos, el proyecto contempla la construcción de 120 departamentos y 195 casas de tal forma que los establecimientos y servicios públicos existentes en el área de influencia cuentan con la capacidad para atender a la población proyectada.

d) La dificultad o impedimento para el ejercicio o la manifestación de tradiciones, cultura o intereses comunitarios, que puedan afectar los sentimientos de arraigo o la cohesión social del grupo.

El proyecto no contempla la utilización, intervención ni modificación de infraestructura o equipamiento comunitario, por lo que no afectará la cohesión social de los residentes ni alterará el sentido de arraigo territorial en la zona de influencia.

Para los grupos humanos pertenecientes a pueblos indígenas, además de las circunstancias señaladas precedentemente, se considerará la duración y/o magnitud de la alteración en sus formas de

organización social particular.

El Proyecto no se emplaza en las cercanías de tierras indígenas, áreas de desarrollo o pueblos indígenas.

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5.4.- Sobre la inexistencia de localización en o próxima a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la

conservación, humedales protegi se pretende emplazar

dos y glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que

Impacto ambiental

Afectación a los recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio.

Existencia de poblaciones protegidas

No existen poblaciones protegidas en el área de influencia del Proyecto

Existencia de recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares y zona con valor ambiental

Los antecedentes que constan en el proceso de evaluación ambiental permiten asegurar que el efecto adverso sobre los recursos naturales renovables es no significativo.

Los siguientes antecedentes justifican protegidas, sitios prioritarios para la co!

ambiental del territorio en que se pretende emplazar, en consideración a lo dispuesto en el artículo 8 del Reglamento del SEIA.

que el proyecto o actividad no se localización en o próxima a poblaciones, recursos y áreas nservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el valor

Susceptibilidad de afectar poblaciones protegidas, considerando la extensión, magnitud o duración de la intervención en áreas donde ellas habitan.

La información obtenida a partir de los registros de la Corporación Nacional de Desarrollo Indígena (CONADI) y el análisis cartográfico realizado, se confirma que en el área de influencia directa del proyecto no existe presencia de comunidades indígenas formalmente constituidas ni de asentamientos indígenas tradicionales.

Las asociaciones y comunidades indígenas registradas en la comuna de Retiro se encuentran ubicadas en sectores alejados del emplazamiento del proyecto, principalmente en zonas rurales o en áreas más céntricas, donde su vínculo territorial, cultural y económico se desarrolla de manera diferenciada y sin relación directa con el área del proyecto.

Susceptibilidad de afectar recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares o territorios con valor ambiental, se considerará la extensión, magnitud o duración de la intervención de sus partes, obras o acciones, así como de los impactos generados por el proyecto o actividad, teniendo en especial consideración los objetos de protección que se pretenden resguardar.

Los antecedentes que constan en el proceso de evaluación ambiental permiten asegurar que el efecto adverso sobre los recursos naturales renovables es no significativo.

En el área de influencia directa del proyecto, no se localizan poblaciones protegidas, recursos ni áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares oa un territorio con valor ambiental.

Respecto al valor paisajístico (Anexo 3.6.- de la DIA) que posee el área de influencia del proyecto este, corresponde a un valor paisajístico bajo debido principalmente a la homogeneidad de este y al alto grado de antropización.

5.5.- Sobre la inexistencia de alteración significativa, en términos de magnitud o duración, del valor paisajístico o turístico de una zona

Impacto ambiental

No aplica

Existencia de valor turístico

El área donde se emplaza el Proyecto no presenta valor turístico alto

Existencia de valor paisajístico

El área donde se emplaza el Proyecto no presenta valor paisajístico alto.

De justificar que en el área o espacio geográfico no existe valor paisajístico ni turístico, se descarta de plano la generación de una

alteración significativa de dichos valore

Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta alteración significativa del valor paisajístico o

turístico de una zona, en consideración

S.

a lo dispuesto en el artículo 9 del Reglamento del SEIA:

a) La duración o la magnitud en que se obstruye la visibilidad a una zona con valor paisajístico.

De lo analizado en la Línea de base de Paisaje, se determinó que el proyecto presenta una baja a media valoración paisajística, la cual se sustenta por el emplazamiento del proyecto, el uso del suelo y la baja diversidad de especies de flora y fauna presentes, por lo que el proyecto no afectaría ni generaría ningún efecto, característica o circunstancia descritos en el Art.11 de la Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente.

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suelo tenga menor capacidad de uso agrícola. De esta forma se conserva el volumen y se mejora la capacidad de uso de suelo de los predios receptores, los cuales se localizarán preferentemente dentro de la comuna de Retiro.

Justificación: A través de la implementación de este Plan se busca aprovechar el valor agrícola del suelo dentro de la comuna de Retiro/ Región del Maule, incorporando dicho recurso a otros predios con la finalidad de mejorar sus características físicas y químicas, asegurando la no pérdida o degradación del recurso.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Predios preferentemente de la comuna de Retiro, provincia de Linares o región del Maule.

Forma: Se extraerá el horizonte de los primeros 60 cm de suelo Clase | correspondiente a 36.960 m* desde el área de emplazamiento del proyecto para posteriormente, ser trasladado y manejado a predios que tengan menor capacidad de uso agrícola dentro de la misma comuna, provincia o región.

Adicionalmente, se ejecutarán medidas para mejorar la condición hídrica del suelo en el sitio receptor, implementando un plan integrado de riego tecnificado, mantención biológica y monitoreo edafológico para asegurar la funcionalidad del componente. De esta forma, se mejora la capacidad de uso de suelo del sitio receptor y se garantiza su funcionalidad.

Por su parte, el sitio receptor corresponde a terrenos con una capacidad de uso de suelo de menor categoría (Suelos clase 11, IIl o IV), cuya definición será gestionada mediante el Programa de Desarrollo Agropecuario PRODESAL, el cual se ejecuta bajo convenio entre la Municipalidad de Retiro y el Instituto de Desarrollo Agropecuario INDAP.

Así también, se considera como sitios receptores predios de proyectos cercanos de titular para que el recurso suelo sea implementado en áreas verdes de dichos proyectos.

Oportunidad: El desarrollo del presente compromiso se encuentra sujeto a la aprobación del PAS 160, y a la obtención de la RCA favorable del proyecto.

Indicador que acredite su cumplimiento

e Registro de las acciones asociadas al traslado del recurso suelo hacia sitios receptores indicando volumen, temporalidad y destino (KMZ de las rutas de transporte y punto referencial del sitio receptor).

• Registro de las actividades ejecutadas en sitio receptor, indicando superficie mejorada y monitoreo de los parámetros físico — químicos del suelo

e Informe técnico asociado a las actividades ejecutadas por un profesional agrónomo.

e Encaso de que el informe indique que no se cumple el objetivo del CAV, se deberá acordar con el SAG una medida alternativa que sí lo haga.

Forma de seguimiento

control y

+e Se mantendrán en la instalación de faena los antecedentes y registros de las actividades asociadas al traslado del recurso suelo y a las acciones ejecutadas en el sitio receptor.

• El informe será entregado al SAG y, será reportado a la plataforma de la SMA para su seguimiento.

8.4.- Compromiso ambiental voluntario Reporte extracción de áridos

Compromiso ambiental voluntario Reporte extracción de áridos

Impacto asociado

No aplica.

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción.

Objetivo, justificación

descripción y

Objetivo: Velar por la adquisición de áridos desde proveedores autorizados.

Descripción: Los áridos que se utilizarán en la faena serán adquiridos de proveedores autorizados, que cuenten con sus respectivos permisos de extracción de áridos, de esta manera el

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titular se asegura de que la extracción de material cumple en todo momento con la normativa vigente.

Justificación: Mediante los reportes hacia la SMA se evidenciará que el proyecto respecto a la utilización de áridos cumple en todo momento con la normativa vigente.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Área de emplazamiento del proyecto Forma: Mantención en obra de copia de los reportes entregados a la SMA

Oportunidad: Durante la fase de construcción, de forma semestral.

Indicador que acredite su cumplimiento

e Informe técnico favorable de la Dirección de Obras Hidráulica (DOH) si correspondiese, Resolución de calificación ambiental (RCA) en caso de que los áridos provengan de un proveedor que ingresó al SEIA, y permiso de extracción por parte de la municipalidad respectiva.

Forma de seguimiento

control y

e Seremitirán los reportes con la información correspondiente a la SMA

8.5.- Compromiso ambiental voluntario Monitoreo de ruido

Compromiso ambiental voluntario Monitoreo de ruido

Impacto asociado

Aumento de emisiones acústicas que supere los límites establecidos en la norma D.S N*38/2011 del MMA.

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de Construcción

Objetivo, justificación

descripción y

Objetivo: Evaluar los niveles de ruido generados en la etapa de construcción, acreditando el cumplimiento del D.S. N*”38/2011 durante las actividades a realizar para el desarrollo del proyecto.

Descripción: Campaña de monitoreo de nivel de presión en periodo diurno (entre las 08:00 y las 18:00 horas, sin considerar mediciones en horario de colación o almuerzo del personal), con el uso habitual de la maquinaria ruidosa, considerando el escenario más desfavorable para los receptores, es decir, realizando un monitoreo por cada año de la fase de construcción.

Justificación: Acreditar el cumplimiento de los límites máximos permitidos según el D.S. N*38/2011 por parte del proyecto, con el fin de controlar las emisiones de ruido.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Área de emplazamiento del proyecto.

Forma: El monitoreo se realizará con un sonómetro integrador tipo 1 o 2, con respuesta lenta y filtro de ponderación “A”, que cumple con los requisitos establecidos en el D.S. N”38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente y que permita captar el nivel de ruido en el punto a evaluar, el cual deberá estar calibrado. Una vez obtenido los resultados, se procederá a realizar un informe técnico con los siguientes antecedentes:

a) Ficha información medición de ruido

b) Ficha referencia de los puntos de medición de ruido

c) Ficha de medición de niveles de ruido

d) Ficha de evaluación de niveles de ruido y comparativa con los valores límites establecidos en la normativa ambiental vigente.

Los informes se mantendrán en las oficinas de la instalación de faenas en caso de eventuales fiscalizaciones.

Oportunidad de implementación: La frecuencia del monitoreo es bimensual, es decir, cada dos meses, de acuerdo con lo indicado en el informe de ruido y vibraciones. Lo anterior, con la maquinaria funcionando en forma habitual. Se utilizará sonómetro integrador tipo 1 o

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2, con respuesta lenta y filtro de ponderación “A”, que cumpla con los requisitos establecidos en el D.S. N*38/2011 del MMA.

Informe técnico con los siguientes antecedentes:

% A . Ficha información medición de ruido Indicador que acredite su . A dniz ñ cumplimiento . Ficha referencia de los puntos de medición de ruido . Ficha de medición de niveles de ruido . Ficha de evaluación de niveles de ruido y comparativa con los valores límites establecidos en la normativa ambiental vigente . La frecuencia del monitoreo será bimensual. Forma de control y p e £ A s ; seguimiento . El informe técnico se mantendrá en obra y deberá ser entregado a la Superintendencia de

Medio Ambiente en un plazo de 10 días hábiles.

9.- Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

9.1.- Riesgo o contingencia: Ocurrencia de sismo

Tabla 9.1.- Situación de riesgo o contingencia: Ocurrencia de sismo

Situación de riesgo o contingencia

Eventos de Actividad Sísmica.

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción.

Parte, obra o acción asociada

Durante la materialización del proyecto; construcción de infraestructura asociada y urbanización.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

• Implementación de una zona segura dentro de la instalación de faena.

• Tener identificada la ubicación de las llaves de agua, corte general de gas e interruptores o fusibles de electricidad y capacitar a personal responsable de cortar su paso. Implementación y señalización de vías de escape que conduzcan a la zona segura.

. Charlas y simulacros asociados a cómo enfrentar un sismo y las acciones a seguir.

Forma de control y seguimiento

• Mantener la zona de seguridad despejada, limpia y bien señalizada.

• Registros físicos de las charlas asociadas a cómo enfrentar un sismo. El personal identificado como encargado, llamará a la calma y gestionará el proceso de evacuación hacia zona de seguridad.

Acciones o medidas a implementar para controlar la emergencia

*e Anteunsismo, los encargados o supervisores de patio llamarán a la calma y procederán a indicar al personal que vaya a la zona de seguridad.

• Losencargados deberán desconectar los circuitos energizados.

Quien esté cercano a estructuras metálicas, ventanales u otros objetos que puedan caer o romperse, deberá alejarse de dichas estructuras.

e Enelcaso de encontrarse operando alguna maquinaria, apagar y abandonar de inmediato el vehículo o maquinaria que se esté manejando; y procurar llegar lo antes posible a la zona de seguridad del proyecto.

• Una vez finalizado el sismo, se deberá hacer un reconocimiento de los posibles daños personales y/o materiales.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.3 de la Adenda Complementaria

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente dentro de las 24 horas siguientes, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

9.2.- Riesgo o contingencia: Ocurrencia de anegamiento por aguas lluvias

| Tabla 9.2.- Situación de riesgo o contingencia: Ocurrencia de anegamiento por aguas lluvias

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Situación de

contingencia

riesgo o

Ocurrencia de anegamiento por aguas lluvias

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción y Fase de Operación

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Construcción de infraestructura asociada y urbanización

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

e Se mantendrán los sistemas de escurrimiento y canalización de aguas lluvias siempre despejados y en buenas condiciones. Ante el conocimiento de un frente de mal tiempo se inspeccionarán las obras del punto anterior. Realizar una supervisión de sistemas de escurrimiento de aguas lluvias cuando se pronostiquen lluvias

e En la instalación de faena colocar croquis con vías de evacuación, zonas de seguridad, de inundación y restricción.

Forma de control y seguimiento

Inspecciones periódicas a las estructuras conductoras y receptoras de aguas lluvias

e Cuando ocurra un frente de mal tiempo con características de temporal, se monitoreará la evacuación de las aguas lluvia- constantemente y se tendrá listo un plan de acción en caso de inundación.

• Prohibición de botar basuras o residuos en canaletas u otras obras asociadas a las descargas de aguas lluvias.

Acciones o medidas a implementar para controlar la emergencia

• Alproducirse un anegamiento, se procederá a evacuar la zona inundada.
• Sedesconectarán los circuitos eléctricos. e Se llamará a emergencias o bomberos de ser necesario.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.5 de la Adenda: Plan de contingencias y emergencias.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente dentro de las 24 horas siguientes, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

9.3.- Riesgo o contingencia: Ocurrencia de afloramiento de agua

Tabla 9.3.- Situación de riesgo o contingencia: Ocurrencia de afloramiento de agua

Situación de

contingencia

riesgo O

Ocurrencia de afloramiento de agua

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Construcción de infraestructura asociada y urbanización

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

e Verificar la calidad del agua mediante toma de muestras en laboratorio acreditado anterior a la gestión de disposición de aguas al destino final de éstas, así asegurarse de que exista una calidad de agua similar.

• Ensayos hidráulicos preventivos para estimar caudales y presiones de agua en el subsuelo antes de iniciar excavaciones u obras que puedan interceptar acuíferos Capacitación al personal de obra en la detección temprana de señales de afloramiento Inspección periódica para identificar filtraciones o humedades tempranas En la instalación de faena colocar croquis con vías de evacuación, zonas de seguridad, de inundación y restricción.

Forma de control y seguimiento

e Enviar los resultados del análisis químico y pruebas hidráulicas realizadas como medida preventiva a la Superintendencia de Medio Ambiente

e Contar con un informe con registro fotográfico, que especifique fecha y describa los procedimientos efectuados.

Acciones o medidas a implementar para controlar la

*e Contención inmediata del agua aflorada mediante diques provisorios (dependiendo de la magnitud se implementarán barreras de sacos de arena o canaletas para evitar desbordes)

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emergencia

Se desconectarán los circuitos eléctricos. e Verificar la calidad del agua aflorada rápidamente para determinar un tratamiento específico o una disposición directa que conduzca el caudal aflorado a un punto de disposición autorizado + En caso de corresponder a un escenario permanente y se requiera una medida de control definitiva, se implementará un sistema de drenaje permanente que capte y conduzca el canal aflorado hacia un punto de disposición autorizado.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que

Anexo 1.5 de la Adenda: Plan de contingencias y emergencias.

comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

contenga la descripción detallada Oportunidad y vías de La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio

Ambiente dentro de las 24 horas siguientes, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

9.4.- Riesgo o contingencia: Deslizamiento de tierra o desprendimiento de material

Tabla 9.4.- Riesgo o contingencia: Deslizamiento de tierra o desprendimiento de material

Situación de contingencia

riesgo (o)

Deslizamiento de tierra o desprendimiento de material

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Urbanización de las viviendas

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

e Identificar zonas de riesgo ante el posible deslizamiento de tierra o desprendimiento de material, así como también las respectivas zonas seguras.

e Implementar una malla de contención que reduzca o evite el riesgo por desprendimiento de material ante un sismo

Forma de control y seguimiento

• Inspecciones periódicas a la malla de contención
• Se tendrá listo un plan de acción en caso de deslizamiento de tierra o desprendimiento de material

Acciones o medidas a implementar para controlar la emergencia

• Ante el deslizamiento de material provocado por un sismo o lluvia intensa, los encargados o supervisores de patio, llamarán a la calma y procederán a indicar al personal que vaya a la zona de seguridad.

• Quien esté cercano a las zonas de riesgo identificadas, deberá alejarse de dicho lugar.

• Una vez finalizado el deslizamiento de tierra, se deberá hacer un reconocimiento de los posibles daños personales y/o materiales.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.5 de la Adenda: Plan de contingencias y emergencias.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente dentro de las 24 horas siguientes, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

9.5.- Riesgo o contingencia: Deslizamiento de tierra o desprendimiento de material

Tabla 9.5.- Riesgo o contingencia: Deslizamiento de tierra o desprendimiento de material

Situación de riesgo o contingencia

Contaminación del suelo por derrame de insumos, contenido de baños químicos o combustibles de maquinarias y vehículos

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Durante la materialización del proyecto; construcción de infraestructura asociada y urbanización

Resolución de Calificación Ambiental “PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N”49” Página 49 de 59

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Los elementos que contengan productos que puedan derramarse se ubicarán en zonas impermeabilizadas o en terraplenes, para evitar en caso de derrame, el contacto directo con el suelo.

Revisión periódica de los contenedores de sustancias, asegurándose que estén bien cerrados y en buenas condiciones.

Revisión y mantención periódica de los baños químicos (por una empresa autorizada). Revisiones técnicas y mantenciones al día, de vehículos y maquinarias.

Se capacitará al personal respecto de la forma de proceder ante un derrame.

Forma de control y seguimiento

Limpieza y retiro periódico del contenido de los baños químicos.

Se mantendrán en distintos puntos de la obra recipientes con arena y/o aserrín para contener posibles derrames.

Se harán recambios de envases cuando sea necesario.

Acciones o medidas a implementar para controlar la emergencia

En caso de derrame, se procederá a contener el elemento derramado con material absorbente Una vez contenido, se eliminará el material absorbente como residuo asimilable a domiciliario O peligrosos, según corresponda.

Si el material derramado tiene características inflamables, se deberá retirar el material del suelo hasta una profundidad de 10 cm por debajo del nivel afectado, evitando en todo momento cualquier fuente de calor o que genere chispas.

Posteriormente se limpiará la zona del derrame, esta acción puede ser manual o mecánica dependiendo de la envergadura del derrame y siempre se llevará a cabo utilizando los EPP correspondientes a dicha acción.

Finalmente se investigará cual fue la razón por la cual ocurrió el derrame para tomar las medidas necesarias para evitar un nuevo derrame y posteriormente se comunicará a la Superintendencia de MA, lo anterior en un plazo no superior a 15 días.

Posterior al derrame, se procederá a realizar un seguimiento de fauna y lora para evaluar medidas de recuperación del ecosistema y ajustar medidas si no hay regeneración natural y tomar medidas específicas.

En caso de afectar cuerpos de agua, se procederá monitorear parámetros físicos, químicos y biológicos para asegurar el cumplimiento en la calidad de agua.

Reposición y acondicionamiento de suelo limpio, fertilización y nivelación para restablecer la capacidad de soporte y permeabilidad del estado inicial sin afectaciones durante el desarrollo de la Fase de Construcción.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.5 de la Adenda: Plan de contingencias y emergencias.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente dentro de las 24 horas siguientes, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

9.6.- Riesgo o contingencia: Derrame o percolación por mal almacenamiento de residuos asimilables a domiciliarios

Tabla 9.6.- Riesgo o contingencia: Derrame o percolación por mal almacenamiento de residuos asimilables a domiciliarios

Situación de riesgo o contingencia

Derrame o percolación por mal almacenamiento de residuos asimilables a domiciliarios

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Durante la materialización del proyecto; construcción de infraestructura asociada y urbanización

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

• Seusarán contenedores y basureros que además estarán provistos de bolsas de basura.
• Revisión constante de contenedores y basureros.

Resolución de Calificación Ambiental “PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49” Página 50 de 59

Forma de control y seguimiento

e Retiro de residuos domiciliarios y asimilables a domiciliarios 3 veces por semana por el servicio de aseo de la Municipalidad de Retiro. e Recambio de contenedores y basureros en mal estado.

Acciones o medidas a implementar para controlar la emergencia

e Seprocederá a contener dicho derrame o percolación con material absorbente, si corresponde, posteriormente el material contenedor será dispuesto según corresponda. e Se cambiará el contenedor o basurero defectuoso

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.5 de la Adenda: Plan de contingencias y emergencias.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente dentro de las 24 horas siguientes, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

9.7.- Riesgo o contingencia: Proliferación de vectores de interés sanitario y generación de malos olores

Tabla 9.7.- Riesgo o contingencia: Proliferación de vectores de interés sanitario y generación de malos olores

Situación de riesgo o contingencia

Proliferación de vectores de interés sanitario y generación de malos olores

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Construcción de infraestructura asociada y urbanización

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

• Implementación de basureros y contenedores con tapa y herméticos. e Aplicación de productos para desratizar, en la instalación de faena (por una empresa especializada).

Forma de control y seguimiento

e Prohibición de botar basura en lugares diferentes a los contenedores. e Retiro de dichos residuos a través de camión municipal, 2-3 veces por semana. *e Recambio de contenedores y basureros en mal estado.

Acciones o medidas a implementar para controlar la emergencia

e Se llamará de inmediato a la empresa encargada de eliminar plagas y se coordinará una visita a la brevedad.

• Se le informará al personal para que tomen las precauciones y resguardos necesarios para no verse afectados por los vectores.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.5 de la Adenda: Plan de contingencias y emergencias.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente dentro de las 24 horas siguientes, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

9.8.- Riesgo o contingencia: Incendio de residuos o materiales en la instalación de faena

Tabla 9.8.- Riesgo o contingencia: Incendio de residuos o materiales en la instalación de faena

Situación de riesgo o contingencia

Incendio de residuos o materiales en la instalación de faena

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Construcción de infraestructura asociada y urbanización

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

• Segregación de residuos en combustibles y no combustibles. *e Charlas para reconocer un producto que pudiera ocasionar un incendio, para manipular extintores y otras acciones a seguir en caso de amago de incendio.

Resolución de Calificación Ambiental “PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49” Página 51 de 59

e En días con altas temperaturas se mantendrán las zonas de almacenamiento de residuos humectadas.

Forma de control y seguimiento

e Prohibición de fumar dentro de la instalación de faena.

e Enelsector de contenedores se mantendrán baldes con arena para controlar cualquier amago de incendio, además se contará en todo momento con sistemas manuales de abatimiento de incendio (extintor).

Se prohibirá botar residuos incandescentes a la basura. Se capacitará a los trabajadores respecto a cómo actuar ante un principio de incendio.

• Se realizarán simulacros a intervalos regulares que permitan familiarizar al personal con la ubicación de extintores y operación de los mismos.

Acciones o medidas a implementar para controlar la emergencia

e Sinoes posible apagarlo con un extintor se deberá comunicar rápidamente al supervisor, quien coordinará con el Prevencionista de Riesgo la llegada de equipos de emergencia

e Se deberá abandonar los frentes de trabajo que sean afectados y el personal deberá dirigirse al punto de encuentro de emergencia definido en cada faena de trabajo.

• Eljefe de Terreno y el Prevencionista de riesgo coordinarán y darán aviso de evacuación al personal. El supervisor y capataz debe verificar que esté todo su personal a salvo. Sólo se regresa al lugar de trabajo cuando se dé la señal de retorno a cargo del jefe de Terreno.

e Aldeclararse fuego en oficinas, instalaciones o en cualquier lugar cerrado se deberá evacuar el área y no se podrá regresar en busca de objetos ni documentos olvidados hasta que sea autorizado por el Prevencionista de Riesgos.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.5 de la Adenda: Plan de contingencias y emergencias.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente dentro de las 24 horas siguientes, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

proyecto

9.9.- Riesgo o contingencia: Derrame de sustancias o residuos peligrosos dentro del predio en donde se llevará a cabo la construcción del

Tabla 9.9.- Riesgo o contingencia: Derrame de sustancias o residuos peligrosos dentro del predio en donde se llevará a cabo la construcción del proyecto

Situación de riesgo o contingencia

Derrame de sustancias o residuos peligrosos dentro del predio en donde se llevará a cabo la construcción del proyecto

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Durante la materialización del proyecto; construcción de infraestructura asociada y urbanización

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

• Cumplir con lo indicado en la normativa respecto del almacenamiento de sustancias peligrosas (D.S. N*43/2015) y residuos peligrosos (D.S. N”148/2004). Respecto a almacenamiento, señalizaciones, manipulación, transporte y disposición final.

e Mantener en un sitio de fácil acceso las hojas de seguridad de las sustancias y residuos

peligrosos presentes en la instalación de faena.

Charlas al personal que manipule las sustancias y/o residuos peligrosos.

Las mantenciones de maquinarias y vehículos se harán fuera de las obras en talleres mecánicos.

Revisión periódica de las bodegas de sustancias y residuos peligrosos.

Forma de control y seguimiento

La bodega de residuos peligrosos deberá contar con resolución de aprobación (PAS 142). Se implementarán pretiles de contención en las bodegas, además se contará con baldes con arena y/o aserrín como material de contención.

Acciones o medidas a implementar para controlar la emergencia

• Se deberá detener inmediatamente la actividad que provocó el derrame, y de ser posible, retirar la maquinaria o fuente del derrame a una zona que no pueda seguir afectando la zona. e Restringir el acceso de personas no autorizadas a las zonas donde se ha producido el derrame.

Resolución de Calificación Ambiental “PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N”49” Página 52 de 59

e Proceder a controlar el derrame en la fuente, reparando mangueras o filtros dañados, ajustando piezas sueltas y/o cerrando llaves o válvulas abiertas, según sea el motivo de la contingencia.

• Disponer de material absorbente sobre el derrame con el fin de minimizar la extensión de éste e infiltración en el suelo desprotegido.

e Una vez absorbido el residuo, se deberá retirar el material absorbente contaminado para disponer en recipientes apropiados y herméticos, como tambores, los que serán llevados a la bodega RESPEL y finalmente a un lugar de disposición final autorizado.

• Remover la capa de suelo contaminado y disponerlo de la misma manera que para el material absorbente contaminado.

e Finalmente se investigará cual fue la razón por la cual ocurrió el derrame para tomar las medidas necesarias para evitar un nuevo derrame y posteriormente se comunicará a la Superintendencia de MA, lo anterior en un plazo no superior a 15 días.

• Posterior al derrame, se procederá a realizar un seguimiento de fauna y lora para evaluar medidas de recuperación del ecosistema y ajustar medidas si no hay regeneración natural

e Encaso de afectar cuerpos de agua, se procederá monitorear parámetros físicos, químicos y biológicos para asegurar el cumplimiento en la calidad de agua.

• Reposición y acondicionamiento de suelo limpio, fertilización y nivelación para restablecer la capacidad de soporte y permeabilidad del estado inicial sin afectaciones durante el desarrollo de la Fase de Construcción, en caso de ser necesario.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.5 de la Adenda: Plan de contingencias y emergencias.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente dentro de las 24 horas siguientes, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

9,10.- Riesgo o contingencia: Derrames y/o accidentes de tránsito dentro y fuera de la instalación de faena

Tabla 9.10.- Riesgo o contingencia: Derrames y/o accidentes de tránsito dentro y fuera de la instalación de faena

Situación de riesgo o contingencia

Derrame y/o accidentes de tránsito dentro y fuera de la instalación de faena

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Construcción de infraestructura asociada y urbanización

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Si el evento se produce fuera de la instalación de faena:

e Loscamiones que transporten material deberán contar con sus revisiones técnicas al día y cumplir con todos los criterios técnicos de funcionamiento.

• Las cargas serán bien estibadas y además los camiones contarán con lonas que irán al ras del borde de la tolva. Los choferes de los camiones deberán contar con sus licencias de conducir al día. Los camiones contarán con un kit de emergencia, el cual contendrá extintor, material absorbente, luces de emergencia y señalética de emergencia.

Si el evento se produce dentro de la instalación de faena: + Se controlará la velocidad a la que transitan los vehículos al interior de la instalación de

faena a través de la implementación de señaléticas. e Dentro de la instalación de faena se mantendrá material absorbente o contenedor.

Forma de control y seguimiento

e Enla instalación de faena se mantendrá un listado de los camiones encargados del transporte de material y residuos.

Resolución de Calificación Ambiental “PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49” Página 53 de 59

e Enla portería de la instalación de faena habrá un encargado de revisar que los camiones que entren o salgan cuenten con sus respectivas carpas o lonas y que la tolva se encuentre limpia, sin signos de percolación. En este punto es importante mencionar que existirá dentro de la IF un lavado de neumáticos de camiones, con el fin de no ensuciar las calles aledañas al área de emplazamiento del proyecto.

e El prevencionista de riesgo deberá velar porque siempre dentro de la instalación de faena se cuente con material absorbente.

En caso de generarse un derrame:

El chofer y su peoneta procederán a contener el derrame con el material absorbente. Posteriormente darán aviso de lo sucedido al administrador de la obra y al prevencionista de riesgo describiendo el hecho, el lugar en donde ocurrió, el material o residuo derramado y en base a ellos se activarán las acciones a seguir. Las acciones a seguir van a depender de la envergadura del derrame estas acciones pueden incluir, evaluación de la situación en terreno, limpieza exhaustiva de la zona en donde se produjo el derrame, retiro del material o residuo derramado para su posterior disposición final en sitio autorizado, aviso y coordinación con la Municipalidad. Además, se deberá investigar la causa que ocasionó el derrame y en base a ello emitir un informe a las autoridades correspondientes.

• Posterior al derrame, se procederá a realizar un seguimiento de fauna y lora para evaluar medidas de recuperación del ecosistema y ajustar medidas si no hay regeneración natural

e Encaso de afectar cuerpos de agua, se procederá monitorear parámetros físicos, químicos y biológicos para asegurar el cumplimiento en la calidad de agua.

• Reposición y acondicionamiento de suelo limpio, fertilización y nivelación para restablecer la capacidad de soporte y permeabilidad del estado inicial sin afectaciones durante el desarrollo de la Fase de Construcción, en caso de ser necesario.

Acciones o medidas a implementar para controlar la emergencia

En caso de un accidente de tránsito:

*e Elchofer o peoneta procederán a dar aviso a carabineros y/o ambulancia si corresponde, además deberán comunicar lo ocurrido al administrador de la obra y al prevencionista de riesgo.

e Sicon ocasión del accidente se produce un derrame se aplicarán las medidas descritas en el apartado anterior.

e Si debido al accidente se ocasionaran daños en la vía pública y la responsabilidad sea del chofer del camión trasportador, el titular responderá.

• Una vez pase la emergencia se averiguará la causa del accidente y se generará un informe para enviar a las autoridades correspondientes.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.5 de la Adenda: Plan de contingencias y emergencias.

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente dentro de las 24 horas siguientes, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

9.11.- Riesgo o contingencia: Corte de suministro de servicios básicos

Tabla 9.11.- Riesgo o contingencia: Corte de suministro de servicios básicos Situación de riesgo o contingencia

Fase del proyecto a la que aplica | Fase de Construcción Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Corte de suministro de servicios básicos

Durante la construcción de las viviendas

Resolución de Calificación Ambiental “PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49” Página 54 de 59

Acciones O medidas a implementar para prevenir la contingencia

e Se mantendrán bidones con agua apta para el consumo humano en Fase de Construcción en

caso de cortes de suministro de agua potable.

Forma de control y seguimiento

e Se mantendrá un stock de bidones en caso de falta de suministro de agua potable

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

Si se produce un corte de agua potable: e Se dispondrán los bidones en los frentes de trabajo.

Posteriormente se averiguará con el proveedor la causa de dicho corte y en base a esa información se determinará la continuación o cese de las faenas.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.5 de la Adenda: Plan de contingencias y emergencias.

Oportunidad comunicación a activación del organismos

vías de la SMA de la Plan u otros

y

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente dentro de las 24 horas siguientes, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

9.12.- Riesgo o contingencia: Pérdida de flora y fauna por cambios de precipitación y temperatura

Tabla 9.12.- Riesgo o contingencia:

Pérdida de flora y fauna por cambios de precipitación y temperatura

Situación de riesgo o contingencia

Pérdida de flora y fauna por cambios de precipitación y temperatura

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Durante la construcción

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Se capacitará a los trabajadores sobre las especies que se encuentran en categoría de conservación que podrían ser eventualmente identificadas y qué medidas deben tomarse

Forma de control y seguimiento

Registro de asistencia a la charla y/o taller

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

Se dará aviso al prevencionista de riesgo y/o encargado de Medio Ambiente, quien dará aviso a SAG antes de transcurridas 24 horas.

Se realizará un registro del evento, el que se mantendrá disponible para la autoridad en la obra.

En caso de requerir rescatar individuos afectados, esto deberá realizarse por profesionales capacitados para el procedimiento, quienes utilizarán elementos de protección como guantes de cuero con protección de antebrazos, antiparras de protección y cascos; en caso de ser necesario.

En caso de que el personal autorizado no pueda realizar la captura con seguridad se dará aviso al SAG, para coordinar las acciones futuras.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.5 de la Adenda: Plan de contingencias y emergencias.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros

organismos

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

9.13.- Riesgo o contingencia: Seguridad hídrica doméstica rural

Tabla 9.13.- Riesgo o contingencia:

Seguridad hídrica doméstica rural

Situación contingencia

de riesgo o

Seguridad hídrica doméstica rural

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción

Resolución de Calificación Ambiental “PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49” Página 55 de 59

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Durante la Fase de Construcción

Acciones O medidas a implementar para prevenir la contingencia

Se realizarán charlas sobre el cuidado del agua a los trabajadores con el objetivo de promover una cultura de conservación de agua.

Uso de agua potable moderado, es decir, cuidado en el uso de excesivo del agua en las actividades diarias por parte de los trabajadores.

Mantener sistema de tuberías y llaves en buen funcionamiento, evitando el desperdicio de agua generado por gotera.

Se contempla la implementación de áreas verdes con plantaciones de árboles de bajo requerimiento hídrico y/o acondicionadas naturalmente a la zona climática.

Forma de control y seguimiento

Registros de asistencias a charlas sobre el cuidado del agua Supervisión de llaves en duchas y baños y mantención en caso de ser necesario

Acciones O medida a implementar para controlar la emergencia

Se dispondrán los bidones en los frentes de trabajo. Posteriormente se averiguará con el proveedor la causa de dicho corte y en base a esa información se determinará la continuación o cese de las faenas.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.5 de la Adenda: Plan de contingencias y emergencias.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

9.14.- Riesgo o contingencia: Olas de calor

Tabla 9.14.- Riesgo o contingencia:

Seguridad hídrica doméstica rural

Situación de riesgo o contingencia

Olas de calor

Fase del proyecto a la que aplica

Fase Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Instalación de faena en Fase de Construcción

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Charlas y/o talleres sobre acciones para enfrentar un evento de calor Reducir actividad física

Utilizar ropa de trabajo de tejidos naturales, ligera y holgada Utilización de protector solar

Permanecer en espacios ventilados o acondicionados

Hidratación adecuada.

Forma de control y seguimiento

Registro de asistencia a la charla y/o taller. Registro y reposición de ropa de trabajo y protector solar. Mantención de sistemas de ventilación.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

Se dará aviso al prevencionista de riesgos y/o encargado de medio ambiente, quien dará aviso a las autoridades transcurridas 24 horas. Llamar a los contactos de emergencia para solicitar asistencia de las personas afectadas

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.5 de la Adenda: Plan de contingencias y emergencias.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

10.- Que, durante el proceso de evaluación, no hubo solicitud de participación ciudadana, conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N” 19.300, por lo que no se realizaron observaciones por parte de la comunidad respecto del Proyecto.

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11.- Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y al objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

12.- Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1.- de la presente Resolución.

13.- Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo con lo indicado en la descripción del mismo.

14.- Que, la Superintendencia del Medio Ambiente, de oficio o a petición de parte o de algún organismo sectorial, podrá aprobar, modificar o complementar el contenido del plan de seguimiento de las variables ambientales y, en general, cualquier otro mecanismo establecido en la respectiva resolución de calificación ambiental que tenga dicho objeto, con el fin de asegurar, en el transcurso del tiempo, que el seguimiento de las variables ambientales cumpla con su objetivo de forma eficiente y eficaz

15.- Que, para que el “PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

16.- Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

17.- Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental VIl Región del Maule la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo con lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

18.- Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2” letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

19.- Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO: 1”. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49, de CONSTRUCTURA MALPO

SpA.

2”. Certificar que el PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49 cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

Resolución de Calificación Ambiental “PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49” Página 57 de 59

3". Certificar que el PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49 cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140, 142 y 160 del D.S. N240/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

4”. Certificar que el PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49 no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N? 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

5”. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1.- del presente acto.

6”. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo con lo dispuesto en el Artículo 20de la Ley N? 19.300, ante la Directora Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días

contados desde la notificación del presente acto.

DELN

PHdmberto Antonio [Aqueveque/Díaz

Delegado str

Prebidente Comisión de Evaluación

Región del Maule

JPJ/MFA Distribución:

Sr. Mauricio Obrador Hurtado

Sr. Pablo Obrador Hurtado

(Interregional) Consejo de Monumentos Nacionales (Interregional) Subsecretaría de Pesca y Acuicultura (VII) CONAF, Región del Maule

(VII) DGA, Región del Maule

(VII) Dirección de Vialidad, Región del Maule

(VII) DOH, Región del Maule

(VII) SAG, Región del Maule

(VII) SEC, Región del Maule

(VII) SEREMI de Agricultura, Región del Maule

Resolución de Calificación Ambiental “PROYECTO LOTEO RETIRO D.S. N*49” Página 58 de 59

(VII) SEREMI de Desarrollo Social y Familia, Región del Maule (VII) SEREMI de Energía, Región del Maule

(VII) SEREMI de Salud, Región del Maule

(VII) SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región del Maule (VII) SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Maule

(VII) SEREMI Medio Ambiente, Región del Maule

(VII) SEREMI MOP, Región del Maule

(VII) Servicio Nacional de Geología y Minería, Region del Maule (VII) Servicio Nacional Turismo, Región del Maule

(VII) SERVIU, Región del Maule

(VIII) CONADI, Región del Biobío

(VII) Gobierno Regional, Región del Maule

(VII) Ilustre Municipalidad de Retiro

[o Encargada Participación Ciudadana Dirección Regional SEA del Maule

Oficial de Partes Dirección Regional SEA del Maule Superintendencia del Medio Ambiente

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