Proyecto Inmobiliario DS 19 Integración Social Eloísa Díaz, Gabriela Mistral

REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN Región del Maule

Califica Ambientalmente el PROYECTO INMOBILIARIO DS 19 INTEGRACIÓN SOCIAL ELOÍSA DÍAZ, GABRIELA MISTRAL 20260710126

Talca 22 de enero del 2026

VISTOS:

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La Declaración de Impacto Ambiental (DIA) presentado por Constructora Nuevos Aires S.A con fecha 20 de mayo del 2025, su Adenda de fecha 07 de octubre de 2025 y su Adenda Complementaria de fecha 11 de diciembre de 2025.

Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3.- del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del “PROYECTO INMOBILIARIO DS 19 INTEGRACIÓN SOCIAL ELOÍSA DÍAZ, GABRIELA MISTRAL”.

. El Acta de Evaluación N*26 de fecha 05 de septiembre de 2025 del Comité Técnico de la Región del Maule.

. El ICE de la DIA del PROYECTO INMOBILIARIO DS 19 INTEGRACIÓN SOCIAL ELOÍSA DÍAZ, GABRIELA MISTRALPROYECTO INMOBILIARIO

DS 19 INTEGRACIÓN SOCIAL ELOÍSA DÍAZ, GABRIELA MISTRAL de fecha 12 de enero de 2026.

. El acuerdo alcanzado en la sesión Ordinaria N*02 de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule, de fecha 20 de enero del 2026.

La Resolución Exenta N66, de fecha 31 de mayo de 2016, de la Comisión de Evaluación de la región del Maule, que autoriza al Secretario de dicha Comisión para proceder de acuerdo con lo dispuesto en el artículo N17 inciso 2” del Reglamento de Organización y Funcionamiento de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule.

La Resolución Exenta N*20210700127, de fecha 28 de septiembre de 2021, de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule, que aprueba la modificación al texto del reglamento de organización y funcionamiento de la mencionada Comisión, relacionada con el reemplazo en sus funciones de la figura del “Intendente Regional” por el “Delegado Presidencial Regional” y establece su nuevo texto, el que incluye la antes señalada modificación.

Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del PROYECTO INMOBILIARIO DS 19 INTEGRACIÓN SOCIAL ELOÍSA DÍAZ, GABRIELA MISTRALPROYECTO INMOBILIARIO DS 19 INTEGRACIÓN SOCIAL ELOÍSA DÍAZ, GABRIELA MISTRAL

Lo dispuesto en la Ley N19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente, modificada por la Ley 20.417; en el D.S. N40 de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, que aprueba Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA) y sus modificaciones; en el D.F.L. N21/19.653, de 2000, del MINSEGPRES, que fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley N218.575, Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en la Ley N219.880, sobre Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; en el Decreto Número 83 de fecha 11 de marzo de 2022, del Ministerio del Interior y Seguridad Pública, que nombra a don Humberto Antonio Aqueveque Díaz como Delegado Presidencial Regional de la Región del Maule; en lo dispuesto en el artículo 80 del DFL N29, de 2004, que fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley N18.834, sobre Estatuto Administrativo; y la Resolución N*36 de 2024, de la Contraloría General de la República, que fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.

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CONSIDERANDO:

1”. Que, Constructora Nuevos Aires S.A. (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “PROYECTO INMOBILIARIO DS 19 INTEGRACIÓN SOCIAL ELOÍSA DÍAZ, GABRIELA MISTRAL” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Antecedentes del titular Nombre o razón social Constructora Nuevos Aires S.A. RUT 76.081.795-3 Domicilio Av. Circ. 30 Ote. 1562 Of-807 Centro Las Rastras !II, Comuna de Talca Teléfono +56 9 32283901 Nombre del representante legal Fernando Antonio Retamal Rodríguez Rut del representante legal 11.894.147-0 Domicilio del representante legal Av. Circ. 30 Ote. 1562 Of-807 Centro Las Rastras I!l, Comuna de Talca Teléfono del representante legal +56 9 32283901 Correo Electrónico del Titular o representante legal fretamalGcnuevosaires.cl

2”. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 12 de enero de 2026, el Director (S) del Servicio de Evaluación Ambiental Región del Maule ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto:

El Proyecto acredita que cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable identificada en el Punto 9.- de este documento

• El Proyecto acredita que cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los Permisos Ambientales Sectorial aplicables identificado en los Artículos 140, 142 y 156 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

• ElProyecto acredita que no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N” 19.300, que dan origen a la necesidad de presentar un Estudio de Impacto Ambiental.

• El Proponente ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

3”. Que, en sesión de fecha 20 de enero del 2026, la Comisión de Evaluación de la Región del Maule acordó calificar favorablemente el proyecto “PROYECTO INMOBILIARIO DS 19 INTEGRACIÓN SOCIAL ELOÍSA DÍAZ, GABRIELA MISTRAL”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de 12 de enero de 2026, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4”. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1.- Antecedentes generales del proyecto o actividad

Objetivo general Construir 315 viviendas en una superficie de 7,0 ha. junto con su urbanización asociada.

El proyecto Inmobiliario DS 19 Integración Social Eloísa Díaz, Gabriela Mistral”, tiene por objetivo Descripción general del | otorgar solución habitacional 315 familias, de la comuna de Linares, implementando un proyecto proyecto inmobiliario de carácter social en una superficie total de 7,0 ha con la siguiente distribución:

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e 195 viviendas unifamiliares que conforman el Loteo Dra. Eloísa Díaz, en una superficie de 5,9 hectáreas

• 120 departamentos que formarán parte del Condominio Gabriela Mistral, en una superficie de 1,1 hectáreas

El proyecto incluye la urbanización, construcción de áreas verdes y zonas de equipamiento, en forma acorde a lo estipulado en el Plan Regulador Comunal de Linares

El Proyecto se ubica en la Región del Maule, Provincia de Linares, Comuna de Linares, específicamente en el costado Sur de la Avenida Coronel de Artillería S/N y al Norte de la Avenida Obispo Carlos Camus en la ciudad de Linares

El Proyecto se sitúa dentro del límite urbano en la comuna de Linares en la Zona 2-3 del Plan Regulador Comunal de Linares.

Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones

h.- Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas.

h.1.- Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos lotes o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, que presenten alguna de las siguientes características:

h.1.3.- Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas.

Vida útil

Indefinida

Monto de inversión

USD $ 23.116.373

Gestión, acto o faena mínima, que da cuenta del inicio de la ejecución del proyecto de modo sistemático y permanente, para efectos de la caducidad de la RCA

El hito que marcará el inicio de las obras será la preparación del terreno mediante escarpe.

Proyecto” 16. ¡gerividad., $8 al No El Proyecto no se realizará por etapas desarrolla por etapas pa Proyecto o actividad modifica Si No un proyecto oO actividad El Proyecto no modifica un proyecto existente existente 2x1

des Si No a di Proyecto modifica otra(s) RCA 77 El Proyecto no modifica ninguna RCA

royecto o activ

E

División administrativa

político-

El Proyecto se ubica en la Región del Maule, Provincia de Linares, Comuna de Linares, específicamente en el costado Sur de la Avenida Coronel de Artillería S/N y al Norte de la Avenida Obispo Carlos Camus en la ciudad de Linares

Justificación de la localización

El Proyecto se sitúa dentro del límite urbano en la comuna de Linares en la Zona Z-3 del Plan Regulados Comunal de Linares.

El sitio de emplazamiento posee las siguientes características que justifican su localización:

= No se encuentra población, recurso, área protegida y/o Monumento Nacional en el área del proyecto.

= No corresponde a zonas de valor paisajístico y/o turístico, o zonas declaradas de interés turístico nacional.

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= No se encuentran evidencias de lugares o sitios donde se lleven a cabo manifestaciones propias de la cultura o folklore de algún grupo, comunidad o grupo humano.

= No se emplaza en zonas declaradas como humedal urbano.

El Proyecto no interviene ninguna zona antes mencionada y corresponde al uso de suelo destinado por el Plan Regulador Comunal y el Certificado de Informaciones Previas (Anexo 2.1.- de la DIA).

Superficie

Unidad Predial 7,055 has, la distribución de la superficie es la siguente:

Superficie Útil (m2) Porcentaje (%) 59 Eloísa Díaz Sii Eloísa Díaz pri Lote Bruto 59.104,07 11.446,74 100% 100% Lote Neto 48.296,80 11.446,74 82% 100% Lote/Edificado 27.513,72 1.756,44 47% 15% Vialidad 15.652,69 8.655,92 26% 76% Área verde 3.511,40 1.034,38 6% 9% Municipal 1.070,16 - 2% - Equipamiento Comercial 548,83 - 1% - Superficie total 70.550,81

Coordenadas UTM en Datum WGS84

Las coordenadas UTM, Datum WGS 1984, Huso 195 del sitio de emplazamiento del Proyecto son las siguientes:

Punto Este UTM (m) Norte UTM (m) E 265.996,69 6.031.541,31 2 266.143,04 6.031.878,78 El 265.822,92 6.031.997,76 4 265.786,93 6.031.934,91 E 265.902,15 6.031.794,29 6 265.871,5 6.031.760,22 7 265.997,68 6.031.699,44 8 265.938,44 6.031.568,04

Caminos o vías de acceso

Fase de Construcción: Los accesos de entrada y salida se realizarán por el Calle Juan Pablo ll.

Fase de Operación: Los accesos de entrada y salida se realizarán el Calle Juan Pablo Il, Calle Pública La Fe, Calle Pública Manantial, Calle Prosperidad, Calle El Buen Pastor y Calle Pablo VI.

Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones

DIA: Capítulo N*1 Descripción del Proyecto Anexo 5. Proyectos de Urbanización

Adenda: Anexo 1. Antecedentes DIA Actualizados Anexo 5. Proyectos de Urbanización

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Adenda Complementaria: Anexo 1. Antecedentes DIA Actualizados Anexo 5. SHAPES

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

Partes y obras del proyecto Fase de Construcción

Nombre

Descripción

Carácter

Fase

Caminos de acceso temporales

Los caminos temporales corresponden aquellos que permiten realizar las actividades de la Fase de Construcción, estos dan paso al tránsito de vehículo al interior del emplazamiento del proyecto.

Durente la Fase de Construcción se realizará el acceso por la Calle Juan Pablo 11, la cual lo conecta con el resto de la comuna.

Temporal

Construcción

Instalación de apoyo a las actividades de la Fase de Construcción

Con el propósito de llevar a cabo las actividades constructivas, el proyecto deberá desarrollar distintas obras de carácter temporal, por lo cual se implementa la instalación de faenas con el propósito de dar apoyo a las actividades de la Fase de Construcción.

Temporal

Construcción

Recinto, bodegas o instalaciones asociados al manejo de insumos

La bodega de almacenamiento de insumos (bodega principal) está destinada a almacenar materiales de construcción, elementos de protección personal, esta bodega tendrá una superficie de 600 m?. Para la correcta manipulación de estas sustancias, se encontrará habilitada una bodega con estructura metálica para almacenar este tipo de sustancias.

Temporal

Construcción

Instalación para el almacenamiento de residuos no peligrosos

La instalación de faena cuenta con un sitio para acopiar los residuos no peligrosos. Dicha área contempla una zona de salvataje de aproximadamente 45 metros cuadrados en la cual se dispondrán 5 cubículos de 1,5 metros de altura, para el almacenamiento de forma adecuada de madera, fierro, plástico, sidding y yeso-cartón.

Temporal

Construcción

Sistema de Lavado de canoas

La instalación de faena contará con un sistema de lavado de canoas, por lo cual, se habilitará una piscina impermeabilizada para acumular las aguas de lavado (lechada) y favorecer la separación de la fase líquida y sólida. Las aguas del sistema que no alcancen la evaporación serán dispuestas en contenedores almacenados como residuos no peligrosos para luego ser transportados a destino final por empresa autorizada.

Temporal

Construcción

Sistema de Lavado de Ruedas

La instalación de faena contará con un sistema de lavado de ruedas, el cual será realizado mediante el uso de una hidro lavadora. Tal sistema consiste en un “gran Badén” de ripio de 30cm. de profundidad (con una cobertura doble de polietileno bajo la superficie). Ésta tendrá un desnivel al centro y una tubería de HDPE que canalizará los líquidos hacia un estanque de acumulación con una capacidad de 2 m* que contendrá los lodos y todos los restos líquidos y sólidos que puedan aparecer producto del lavado de rueda.

Temporal

Construcción

Instalación para el almacenamiento de residuos peligrosos

La instalación de faena contará con una bodega para el almacenamiento de residuos peligrosos. En esta bodega se almacenarán los residuos peligrosos generados por las actividades constructivas de las viviendas y urbanizaciones. La bodega tendrá dimensiones de 2 metros de ancho 2 metros de largo y de 2 metros de alto aproximadamente, ubicada al centro de la delimitación del proyecto. De acuerdo con los contenidos exigidos en el literal b) del artículo 142 del D.S. N240/2013, se señala que el sitio de almacenaje de RESPEL corresponderá a una bodega temporal con base continúa de hormigón. Esto brinda a la bodega una base continua, impermeable, y resistente estructural y químicamente a los residuos almacenados. Contempla un cierre perimetral compuesta por planchas metálicas acanaladas, de a lo menos 1,80 metros de altura que impida el acceso tanto de personas como animales.

Temporal

Construcción

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Instalación de

La instalación de faenas contará con sectores de servicios y administración

servicios y | correspondientes a zonas de oficinas, servicios higiénicos, control de Temporal Construcción administración acceso, entre otros. Acciones del proyecto Fase de Construcción La preparación del terreno se iniciará con la limpieza del predio, la que consiste en el escarpe para retiro de la primera capa existente en el terreno, de material vegetal, suelto o inadecuado, lo cual se realizará para las zonas a” de implementación de caminos, bajo radieres y obras de urbanización. Escarpe o extracción va Temporal Construcción de la capa vegetal 6d : pa : El escarpe se realizará mediante el uso de maquinaria típica para este tipo de faenas en una construcción. El escarpe será acumulado en la zona de acopio de residuos no peligrosos para su disposición final en sitio autorizado. Excavaciones: Posteriormente al escarpe, se contemplan actividades de excavación para las fundaciones. Un 70% del material excavado será Movimiento de | reutilizado en otras obras de proyecto. 4% Ñ Temporal Construcción tierra Descarga de Material (Relleno o terraplén): Las descargas de material corresponden principalmente a la descarga de material de relleno. Se contempla un cierre perimetral de polines que restringa el acceso a la Instalación de Cierre | zona de construcción. Este cierre perimetral poseerá todas las medidas > j E a A Temporal Construcción Perimetral necesarias para resguardar la seguridad del personal que transita por la zona de construcción del proyecto Para la Fase de Construcción se implementará un sistema de señalización Instalación de | adecuado a las zonas de acopio y caminos internos, bodegas, etc., de 4% Ralbaria F pS Temporal Construcción Señalización acuerdo con los estándares que para estos efectos indican los reglamentos de seguridad pertinentes p dere de A medida que se vayan concluyendo las actividades del Proyecto, se irán instalaciones retirando paulatinamente los equipos, maquinarias y se procederá al Temporal Construcción desmantelamiento de las instalaciones de manera paulatina. Construcción de ¿ . " El Proyecto contempla construir caminos temporales para la Fase de caminos nuevos O A e : f E habilitación de Construcción dentro del sitio de emplazamiento, los cuales se trazarán Temporal Construcción Ñ ; acorde al avance del frente de trabajo. caminos existentes Mantenimiento de | El Proyecto contempla utilizar supresores de polvo en los caminos e a Temporal Construcción caminos temporales Los materiales y principales insumos requeridos durante la Fase de Construcción del proyecto serán trasladados por camiones principalmente desde la misma localidad de Linares. Transporte de A z lo Ñ di En cuanto a los residuos, se contratarán los servicios de una empresa insumos, residuos y % » 1 mA . ¡A autorizada para su retiro y disposición final. Temporal Construcción mano de obra fuera del predio ñ 4 : p No se considera el traslado de los trabajadores hasta los frentes de trabajo dado que éste se desarrolla en un área urbana, que considera transporte público, por tanto, no habrá requerimientos de transporte por este concepto. Consiste en la conexión al suministro de agua potable de la red de la empresa concesionaria de la comuna de Linares. Construcción de | Las 195 viviendas del Loteo Dra. Eloísa Díaz se conectarán directamente a conexión a red de | la red por medio de arranques construidos de acuerdo con los planos tipos Temporal Construcción

agua potable

correspondientes

La alimentación de agua potable para las torres en todos sus pisos (Condominio Gabriela Mistral, 120 departamentos), vendrá de un estanque

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de acumulación de agua potable enterrado, a través de un sistema mecánico de elevación

La construcción de la red de agua potable se irá ejecutando en función del avance de las obras de construcción cumpliendo la normativa vigente.

El detalle de la conexión a la red de agua potable en el Anexo 5.4.- de la DIA “Agua Potable” de la DIA

Construcción de conexión a red de aguas servidas

Las 195 viviendas y los 120 departamentos se conectarán a la red pública de alcantarillado de la empresa concesionaria de la comuna de Linares.

étodo constructivo consta de movimientos de tierras para la colocación Pa Elim AER 2 = ie p Temporal Construcción de las cañerías y sus cámaras de inspección El detalle de la conexión a la red de agua potable en el Anexo 5.3.- “Aguas Servidas” de la DIA

Construcción sistema de aguas lluvia

La evacuación de aguas lluvias del Loteo DS19, en el que se plantea la ejecución de 195 viviendas acogidas al D.S. N*19 ubicado en la Comuna de Linares, región del Maule se realiza mediante la construcción de sumideros que captan el agua superficial de las calles y pasajes proyectados y Temporal Construcción mediante colectores de HDPE descargan a los cauces aledaños al loteo.

El detalle de la conexión a la red de agua potable en el Anexo 5.1.- “Evacuación de Aguas Lluvias” de la DIA

Construcción de áreas verdes

La construcción de las áreas verdes será la última actividad de la Fase de Construcción del proyecto y contempla construir 4.545,79 m? de áreas verdes.

El sector que será destinado a jardines debe despejarse de escombros, Temporal Construcción malezas y desechos que pudiera contener. El suelo vegetal, así como la arena para hacer la mezcla deberá ser harneada para eliminar totalmente elementos como piedras, palos, etc. Una vez que el relleno ha sido realizado y los árboles plantados, se colocará una capa de suelo vegetal compactado.

Construcción de edificaciones

La construcción de las viviendas y departamentos del Proyecto comenzará con la preparación del terreno, labor que implica el despeje de la cobertura del terreno con escarpe, la que será apartada y será utilizada como relleno en el mismo terreno.

El método constructivo comprende principalmente las siguientes acciones: ale Temporal Construcción

• Obra gruesa

• Terminaciones

• Instalaciones

• Obras de urbanización

• Recepción de obras

Suministros básicos Fase de Construcción

Nombre

Descripción

Servicios higiénicos

Durante la Fase de Construcción el proyecto tendrá instalaciones sanitarias las que se conectarán a la red de alcantarillado de la empresa sanitaria NuevoSur S.A., Se adjunta el certificado de factibilidad sanitaria en el en el Anexo 2.4 de la Adenda Complementaria.

Del mismo modo se habilitarán baños químicos en los frentes de trabajo durante la construcción, en los casos que sea necesario. Dichos baños serán provistos por una empresa autorizada para la entrega, limpieza, y/o recambio de los baños químicos y disposición de las aguas servidas generadas en dichas instalaciones.

Alimentación

La alimentación será responsabilidad de cada trabajador presente en la obra, los cuales llevarán sus propios alimentos. Para ello se dispone de un comedor que cumple con todo lo establece en el D.S. N” 594/1999 del MINSAL.

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Alojamiento Respecto al alojamiento, cabe indicar que el Proyecto no contempla la habilitación de un campamento Transporte de | El traslado será responsabilidad de cada trabajador presente en la obra, siendo que el proyecto se emplaza en personal zona urbana y se dispone de locomoción colectiva.

Agua potable

El agua utilizada en la Fase de Construcción será suministrada por la empresa sanitaria NuevoSur S.A., no obstante, se cuenta con certificado de factibilidad sanitaria asociado en el Anexo 2.2.- de la DIA

Energía eléctrica

El proyecto contará con factibilidad eléctrica de la empresa LuzLinares S.A.

Se considera la utilización de sustancias peligrosas, las cuales serán almacenadas en la bodega de acopio de

Sustancias insumo, de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 18 y 19 del D.S. N” 43/2016 del MINSAL (Reglamento de peligrosas Almacenamiento de Sustancias Peligrosas), y a las normas chilenas NCh 382. Of. 2004 y NCh 2190 Of. 2003, referentes a la clasificación y señalización de dichas sustancias respectivamente. Los áridos requeridos para el desarrollo de las actividades de construcción del Proyecto serán acopiados dentro de una superficie de 45 m?. Árid El requerimiento de árido aproximado por parte del proyecto es el siguiente: rados Año Tipo de Construcción Áridos (m3/año) 1 Casas (Loteo Eloísa Díaz) + Edificios 3.825,74 2 (Condominio Gabriela Mistral) 1.043,38 Será provisto a través de un camión tolva. La tabla siguiente muestra la cantidad de relleno que se utilizará durante la Fase de Construcción. El requerimiento de relleno por parte del proyecto es el siguiente: Relleno Año Tipo de Construcción Relleno (m?/año) een Casas (Loteo Eloísa Díaz) + 1 Edificios (Condominio Gabriela 26.915,48 Mistral) Casas (Loteo Eloísa Díaz) + 2 Edificios (Condominio Gabriela = Mistral) Será provisto a través de un camión mixer. La tabla siguiente muestra la cantidad de hormigón que se utilizará durante la Fase de Construcción. El volumen de hormigón a utilizar por año y tipo de construcción es el siguiente: Hormigá Año Tipo de Construcción Hormigón (m?/año) 9rnIgón 1 Casas (Loteo Eloísa Díaz) 6.803,64 1 Edificios (Condominio Gabriela 7.144,75 Mistral) 2 Casas (Loteo Eloísa Díaz) - 2 Edificios (Condominio Gabriela Ñ Mistral)

Materiales de construcción:

Se requerirán insumos necesarios para la construcción de las viviendas y departamentos del Proyecto, los que serán transportadas mediante un camión rampla.

Los materiales e insumos por utilizar en Fase de Construcción (Casas + Edificios) se presenta en la siguiente tabla:

Material de Material $ ña Cemento | Hormigó se de Tabiquería Cerámico Al Árid ! ño ridos (m?) (m3) n (m3) Fierros (kg) Techumbre Aislación (m3) (me) Otros (m?) (mé) 13.948,3 1 3.825,74 72,31 9 6.145.826,37 307,01 15.102,10 601,78 179,55 81,78

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2 1.043,38 19,72 0,00 0,00 0,00 4.118,76 164,12 48,97 22,30 Total 4.869,13 92,03 e 6.145.826,37 307,01 19.220,86 765,91 228,52 104,09

Recursos naturales a extraer, explotar o utilizar Fase de Construcción

Nombre

Descripción

Recursos naturales renovables

En Fase de Construcción se desarrollarán actividades de escarpe y movimientos de tierra.

El escarpe se realizará mediante el uso de maquinaria típica para este tipo de faenas, éste será acumulado en los sectores no intervenidos más cercanos a los frentes de avance.

Al momento de implementar áreas de plazas o parque, estos serán reutilizados en dichas zonas.

En caso de existir material de excedente, será enviado a sitios de disposición autorizados.

En relación con el movimiento de tierra, el tratamiento es similar, por lo que, en conclusión, se extraerá material proveniente del escarpe y movimientos de tierra (tierra y materiales provenientes del suelo) para fines de

limpieza y despeje y posteriormente se reutilizará el material en obras de construcción que se estimen pertinentes.

Emisiones a la atmósfera Fase de Construcción

Nombre Descripción Las emisiones de material particulado en la Fase de Construcción son aquellas que tienen lugar dentro y fuera del área del proyecto y que principalmente provienen del movimiento de tierra y la circulación de vehículos por caminos internos y externos. A continuación, se presentan las emisiones totales de Material Particulado Sedimentable MPS a emitir por la Fase de Construcción del proyecto.

Material

Particulado Las emisiones totales de Material Particulado Sedimentable MPS en Fase de Construcción son las siguientes:

Sedimentable (MPS)

Año Emisiones totales MPS Fase de Construcción (ton/año) MPS el 7,81 2 0,12

Material Particulado MP0

Las emisiones de material particulado en la Fase de Construcción son aquellas que tienen lugar dentro y fuera del área del proyecto y que principalmente provienen del movimiento de tierra y la circulación de vehículos por caminos internos y externos.

A continuación, se presentan las emisiones totales de Material Particulado MP0 a emitir por la Fase de Construcción del proyecto.

Las emisiones totales MP0 en Fase de Construcción son las siguientes:

Año Emisiones totales MPyo Fase de Construcción (ton/año) MP0 1 2,74 Z 0,02

Respecto de la forma de abatimiento y control, se contempla el uso de supresores de polvo, el uso de vehículos y maquinarias que cuenten con revisiones técnicas al día, los camiones deben usar cubrir su carga, restricción de velocidad dentro de la instalación de faena, entre otras.

Lo anterior se detalla en el Informe de Estimación de Emisiones Atmosféricas del Anexo 3.1.1 de la Adenda.

Material Particulado MP5

Las emisiones de material particulado en la Fase de Construcción son aquellas que tienen lugar dentro y fuera del área del proyecto y que principalmente provienen del movimiento de tierra y la circulación de vehículos por caminos internos y externos. A continuación, se presentan las emisiones totales de Material Particulado MP5 a emitir por la Fase de Construcción del proyecto.

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Las emisiones totales MP2 en Fase de Construcción son las siguientes:

Año Emisiones totales MP2,5 Fase de Construcción (ton/año) MP2s5 an 174 2 0,01

Respecto de la forma de abatimiento y control, se contempla el uso de supresores de polvo, el uso de vehículos y maquinarias que cuenten con revisiones técnicas al día, los camiones deben usar cubrir su carga, restricción de velocidad dentro de la instalación de faena, entre otras. Lo anterior se detalla en el Informe de Estimación de Emisiones Atmosféricas del Anexo 3.1.1 de la presente Adenda N*1.

Óxido Nitroso (NOx)

Emisión proveniente de la combustión de motores de maquinaria y vehículos de construcción durante el desarrollo de la Fase de Construcción del proyecto.

Las emisiones totales de NOx en Fase de Construcción son las siguientes:

• Emisiones totales NO, Fase de Construcción (ton/año) Año NO, 1 19,06 2 0,02

En cuanto a medidas de abatimiento y control para este tipo de contaminante, se contempla la revisión técnica periódica de vehículos y maquinaria de construcción, con fin de cerciorar que los procesos de combustión de los motores se desarrollen de forma correcta. Se mantendrán en oficinas de las instalaciones de faena, los comprobantes de mantención técnica de los vehículos y maquinaria que sean parte del desarrollo de la construcción del proyecto.

Óxido de Azufre (SO)

Emisión proveniente de la combustión de motores de maquinaria y vehículos de construcción durante el desarrollo de la Fase de Construcción del proyecto.

Las emisiones totales de SO, en Fase de Construcción son las siguientes:

A Emisiones totales SO, Fase de Construcción (ton/año) Año SOx L 1,01 2 0,00005

En cuanto a medidas de abatimiento y control para este tipo de contaminante, se contempla la revisión técnica periódica de vehículos y maquinaria de construcción, con fin de cerciorar que los procesos de combustión de los motores se desarrollen de forma correcta.

Se mantendrán en oficinas de las instalaciones de faena, los comprobantes de mantención técnica de los vehículos y maquinaria que sean parte del desarrollo de la construcción del proyecto.

Amoniaco (NHa)

Emisión proveniente de la combustión de motores de maquinaria y vehículos de construcción durante el desarrollo de la Fase de Construcción del proyecto.

Las emisiones totales de NHz en Fase de Construcción son las siguientes:

Año Emisiones totales NH3 Fase de Construcción (ton/año) NHa 1 0,005 2 0,00005

En cuanto a medidas de abatimiento y control para este tipo de contaminante, se contempla la revisión técnica periódica de vehículos y maquinaria de construcción, con fin de cerciorar que los procesos de combustión de los motores se desarrollen de forma correcta.

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Se mantendrán en oficinas de las instalaciones de faena, los comprobantes de mantención técnica de los vehículos y maquinaria que sean parte del desarrollo de la construcción del proyecto.

Monóxido de Carbono (CO)

Emisión proveniente de la combustión de motores de maquinaria y vehículos de construcción durante el desarrollo de la Fase de Construcción del proyecto.

Las emisiones totales de CO en Fase de Construcción son las siguientes:

Emisiones totales CO Fase de Construcción (ton/año) [e0)

1 5,88

2 0,004

Año

En cuanto a medidas de abatimiento y control para este tipo de contaminante, se contempla la revisión técnica periódica de vehículos y maquinaria de construcción, con fin de cerciorar que los procesos de combustión de los motores se desarrollen de forma correcta. Se mantendrán en oficinas de las instalaciones de faena, los comprobantes de mantención técnica de los vehículos y maquinaria que sean parte del desarrollo de la construcción del proyecto.

Compuestos orgánicos volátiles (cov)

Emisión proveniente de la combustión de motores de maquinaria y vehículos de construcción durante el desarrollo de la Fase de Construcción del proyecto.

Las emisiones totales de COVen Fase de Construcción son las siguentes:

Año Emisiones totales COV Fase de Construcción (ton/año) cov ál, 1,5671 2 0,0005

Metano (CHa)

Emisión proveniente de la combustión de motores de maquinaria y vehículos de construcción durante el desarrollo de la Fase de Construcción del proyecto.

Las emisiones totales CH4 en Fase de Construcción son las siguientes:

Año Emisiones totales CH4 Fase de Construcción (ton/año) CHa 1 0,0162 2 0,0004

Dióxido de Nitrógeno (N20)

Emisión proveniente de la combustión de motores de maquinaria y vehículos de construcción durante el desarrollo de la Fase de Construcción del proyecto.

Las emisiones totales de N20 en Fase de Construcción son las siguientes:

Año Emisiones totales N20 Fase de Construcción (ton/año) N20 1 0,0787 2 0,0005

Dióxido de Carbono (CO2)

Emisión proveniente de la combustión de motores de maquinaria y vehículos de construcción durante el desarrollo de la Fase de Construcción del proyecto.

Las emisiones totales de CO¿en Fase de Construcción son las siguientes:

Año Emisiones totales CO, Fase de Construcción (ton/año) COz 1 0,618 2 0,002

Carbono negro (BC)

Emisión proveniente de la combustión de motores de maquinaria y vehículos de construcción durante el

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desarrollo de la Fase de Construcción del proyecto.

Las misiones totales BC en Fase de Construcción son las siguientes:

• Emisiones totales BC Fase de Construcción (ton/año) Año BC 1 0,615 2,2E-3

Emisiones líquidas Fase de Construcción

Nombre

Descripción

Aguas servidas

Para la estimación de emisiones líquidas de aguas servidas, se consideran 22 días hábiles laborales al mes, 182 personas promedio y 342 personas máximo, en obras de construcción.

El consumo promedio de agua de un trabajador es aproximadamente de 100 L/día según indica el de Reglamento Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado (D.S 752/2003). Lo anterior implica que se obtendrá un caudal promedio de aguas servidas de 18,2 m*/día (182 trabajadores), proveniente, principalmente, de duchas, W.C., lavamanos, los que serán incorporados en las instalaciones de faenas, cumpliendo con lo señalado por la normativa vigente (D.S. 594/99 referido a las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas de Lugares de Trabajo).

En base a lo anterior, las estimaciones de emisiones líquidas por concepto de aguas servidas se presentan en la siguiente tabla.

Las emisiones líquidas de aguas servidas en Fase de Construcción son las siguientes:

Año Caudal promedio Caudal máximo Manejo y disposición (m?/año) (m2/año) 19 Y O8p hy 4.768 8.960 A ple A 2 1.565 2.941 Factibilidad sanitaria NuevoSur S

Respecto al segundo año se aclara que la estimación es menor debido a que las actividades de ese segundo año sólo tendrán una extensión de 3 meses, ya que no se considera el mes de recepción de obras.

Sistema de Lavado de Ruedas

Los residuos líquidos se mantendrán en una superficie de acumulación para que se evapore la fase líquida y antes de que llegue a su límite se retirará por una empresa sanitaria autorizada.

La actividad de lavado de ruedas se prolongará por los 15 meses de la Fase de Construcción, ya que no se considera el mes de recepción de obras, y el agua a utilizar para el lavado provendrá del empalme provisorio que tenga conexión a la red de agua potable de NuevoSur S.A.

Se presenta a continuación una tabla que considera la estimación del consumo aproximado de agua por lavado.

El consumo de agua por actividad de lavado de ruedas y por año

Cantidad de A Uso estimado al Ingreso de Uso estimado de agua Ingreso de Año agua por labor al , 4 3 A de agua total (m3) camiones por día por día (m?) camiones Totales (m2) £ 0,02 105 2,10 7.472 149,44 0,02 10 0,20 401 8,02

Cabe destacar que este estimativo es para los 5 días laborales por semana y cuando se supere el 80% de la capacidad del estanque de acumulación se gestionará el retiro de los residuos líquidos por la empresa autorizada.

Sistema de Lavado de Canoas

En el caso de esta labor, los residuos generados se almacenarán en estanques para que se evapore la fase líquida y así enviar los residuos sólidos a los sitios de disposición autorizados por la autoridad. Si los residuos líquidos generados de estas actividades contuvieran grasas o aceites de camión, estos deberán ser tratados como residuos peligrosos y los lodos asociados a estos deberán ser dispuestos en un lugar autorizado para estos fines.

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Respecto al consumo de agua, la actividad de lavado de canoas se desarrollará sólo durante el primer año, donde se concentra la obra gruesa de la Fase de Construcción del proyecto.

Se presenta a continuación una tabla que considera la estimación del consumo aproximado de agua por lavado.

El consumo de agua por actividad de lavado de canoas y año es el siguiente:

Cantidad de agua Ingreso de Uso estimado de agua Ingreso de Uso estimado de Año por labor camiones por por día H agua total A camiones Totales (m2?) día (m?) (m3) 1 0,02 9 0,18 1.193 39,86 2 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Ruido y Vibraciones Fase de Construcción Nombre Descripción Las actividades de la Fase de Construcción provocarán la generación de ruido y vibración por el uso de distintas máquinas y equipos que entre las más significativas destacan excavaciones, preparación del terreno, movimiento de material y construcción de viviendas y edificios, entre otras, acorde a una situación habitual constructiva para el tipo de proyecto en estudio. Los frentes de trabajo consideran la maquinaria ubicada como un único frente de acción, sobre cada receptor evaluado. Cada frente de trabajo está compuesto por la maquinaria indicada en el estudio de ruido y vibraciones (Anexo 3.3), según el escenario descrito. Cada frente de trabajo fue ubicado a la menor distancia según la peor condición, acorde a cada receptor identificado. De acuerdo con las proyecciones realizadas, se prevé incumplimiento de la norma en la línea base evaluada para la Fase de Construcción del proyecto (niveles máximos establecido en el D.S. N*38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente), debido a esta situación se hace necesaria la implementación de medidas de control de ruido a las faenas. La evaluación se estima únicamente en jornada diurna debido a que la fase se desarrollará dentro de los límites horarios para dicho periodo. Ruido En relación a las medidas de control seleccionadas, éstas consisten en:

• Barrera acústica perimetral

• Buenas prácticas en Faenas de Construcción

• Buenas prácticas frente a la Comunidad

Estas medidas se detallan en el Estudio de Ruido y Vibraciones (Anexo 3.3.- de la DIA).

En base a la proyección realizada, se puede concluir que es posible atenuar el nivel de ruido generado por la Fase de Construcción, mediante la implementación de la medida de control propuesta.

El resumen de los niveles de ruido proyectados con medidas de control, periodo diurno son las siguientes:

SUPERA

PUNTO A A MAXIMO D.S. N*38/11 SI/NO El: E2 DIURNO dB(A) El E2 E2 ES E2 E4 P1 50 48 60 No No P2 54 56 60 No No P3 57 58 60 No No P4 54 58 60 No No

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PS 52 Si 60 No No

P6 53 50 60 No No Residuos no peligrosos Fase de Construcción Nombre Descripción Para la estimación de los residuos sólidos domiciliarios, se consideró como generación per cápita 0,41 [kg/persona/día] aproximadamente, considerando 22 días hábiles laborales, 182 personas promedio y 342 personas máximo, en obras de construcción. Se estimó la proporción de residuos que los trabajadores puedan generar en 9 horas de trabajo, esto es: Residuos Generados = 22%E + 9hr 24 hr La generación de residuos domiciliarios por año en Fase de Construcción es la siguiente: Residuos domiciliarios e Cantidad de residuos Cantidad de residuos . aa Año > % da ee Manejo Disposición promedio (ton/año) máximo (ton/año) 1 19,67 36,96 Sitio con Contenedores autorización estancos de 200 sanitaria vigente 2 4,80 9,03 litros para recibir este tipo de residuos

Respecto al segundo año se aclara que la estimación es menor debido a que las actividades ese año solo tendrán una extensión de 3 meses, ya que no se considera el mes de recepción de obras.

Residuos Sólidos no Peligrosos

Los residuos sólidos no peligrosos generados por la construcción serán almacenados temporalmente en un patio de acopio transitorio.

Estos residuos serán principalmente materiales de aislación, restos de hormigón, armaduras de acero, perfiles y restos de madera, sacos de cemento y cajas, entre otras.

Se verificará en el almacenamiento temporal, la inexistencia de sustancias o residuos peligrosos, tales como pinturas, solventes, hidrocarburos.

Este patio de acopio será transitorio, de modo que los residuos no peligrosos serán finalmente dispuestos en un sitio con autorización sanitaria vigente para recibir este tipo de residuos. Al respecto se mantendrán en faena los medios de verificación y registro de la disposición final de este tipo de residuos.

El detalle de los residuos generados por año de construcción es el siguiente:

Material de Mat£nal

pe Mov. de Hormigón Fierros d de Tabiquería | Cerámico

Año > Techumbre a Otros tierra (m3) (m3) (m3) Aislación (m3) (m3) (m*) (m?)

1 25.327,0 209,23 30,73 0,00 2,72 3,01 4,31 0,90

2 0 0 0 0 0,74 0,82 1,18 0,76 Total 25.327,0 209,23 30,73 3,07 3,46 3,83 5,49 1,66

Residuos peligrosos Fase de Construcción

Nombre

Descripción

Residuos peligrosos

Dentro de la Fase de Construcción, una fracción corresponderá a residuos peligrosos, dentro de los cuales se incluyen: envases de insumos de la obra gruesa y terminaciones y otros útiles de obra contaminados con productos peligrosos.

Éstos serán almacenados temporalmente en una bodega de residuos peligrosos, con autorización sanitaria, para

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su posterior disposición final en un relleno sanitario autorizado cumpliendo con la normativa D.S. N*148/03 del MINSAL.

A continuación, se muestra la generación de residuos peligrosos en Fase de Construcción:

Año Cantidad (ton/año) Manejo Disposición 1 0,386 ' ll A 2 0.129 Bodega de Residuos Sitio autorizado para su = Peligrosos disposición final Total 0,515

Productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente

Durante la construcción del Proyecto Inmobiliario se considera la utilización de sustancias peligrosas, las cuales serán almacenadas en acopio de insumo, de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 18 y 19 del D.S. N* 43/2016 del MINSAL (Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas), y a las normas chilenas NCh 382. Of. 2004 y NCh 2190 Of. 2003, referentes a la clasificación y señalización de dichas sustancias respectivamente.

El detalle de las sustancias químicas a almacenar y las características de estas, se presenta en la siguiente tabla.

Peligrosidad Distintivo : Transporte, tidad . Sustancia Clase (NCh Uso MI mi ) almacenamiento y Nonaaa m9 elena 8l | disposición final Pinturas, esmaltes y 3 Líquido Terminación de 3.475,16 óleo inflamable viviendas Sustancias Igol 3 s Líquida Impermeabilizante 724,83 peligrosas inflamable Acrílicos 3 . Líquido Terminación de 17,40 Transporte Tercero inflamable viviendas Ñ Líquido Terminación de alterada Adhesivos 3 ; a Ps 988,02 Almacenamiento: inflamable viviendas Gas Para Sellar, rellenar Bodega ds Espuma poliuretano 2 : im 413,68 Sustancias inflamable y aislar s Anticorrosiva peligrosas A . Líquido E Disposición final: Anticorrosivo 3 infamable 0 de 194,68 Rélléño.de mel plÉS seguridad. Rebaja en la Líquido viscosidad de Aguarrás 3 : ha barnices y pinturas, 2,57 inflamable : disolvente de pinturas.

Partes y obras del proyecto Fase de Operación Nombre Descripción Carácter Fase Las 315 viviendas del proyecto (195 viviendas unifamiliares del Loteo Dra. Eloísa Díaz, y 120 departamentos del Condominio Gabriela Mistral), conectadas al suministro de agua potable correspondiente a la conexión con la red pública de la empresa concesionaria de la comuna de Linares.

Operación del

sistema articular 42 a E Permanente Operación Pp La construcción de la red de agua potable se irá ejecutando en función del E de agua potable

avance de las obras de construcción de las viviendas.

En el Anexo 2.1.- de la Adenda Complementaria, se presenta el certificado de factibilidad sanitaria correspondientes al proyecto. Operación del | Todas las viviendas se conectarán a la red pública de alcantarillado de la Permanente Operación

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sistema de alcantarillado de aguas servidas

empresa concesionaria de la comuna de Linares.

En el Anexo 2.1.- de la Adenda Complementaria se presenta el certificado de factibilidad sanitaria correspondientes al proyecto.

Operación del

La evacuación de aguas lluvias del proyecto se realizará mediante sumideros que captan el agua superficial de las calles y pasajes proyectados y

unes de aguas mediante colectores de HDPE descargan a los cauces aledaños al loteo Permanente Operación según lo detallado en el Anexo 5.1.- de la Adenda N*1 Operación del sistema de aire E En el Anexo 3.1.1.- de la Adenda, se detalla la estimación de emisiones A atmosféricas en base al uso de calefacción a leña adquiridos por los mismos Permanente Operación electrógenos, E AN s A usuarios respecto a las viviendas del Loteo Eloísa Díaz calderas u otros equipos de combustión Actividades de Corresponde a la solución de las fallas en Fase de Operación como parte de Gs mantención y al Permanente Operación a post venta durante el plazo que establece la legislación vigente conservación El proyecto de modificación de cauce contempla obras perfilamiento y conformación del Canal Derivado Matadero, en una extensión de 700 m. Obras de Se define una sección transversal de ancho basal 0,8 m, profundidad de o: 1,20m fija y un talud 3:2 (H:Y) desde el fondo hasta el nivel de terreno a modificación de Permanente Operación natural. cauce El Canal Derivado Matadero está definido como red primaria en el Plan Maestro de Linares y, este recibirá la descarga de aguas lluvias de la urbanización proyectada. La vialidad interna del proyecto estará conformada por Calle Interior en el Condominio Gabriela Mistral de 6 m de ancho y, respecto al Loteo Dra. Eloísa Díaz, contará con Pasajes del 1 al 3 (8 m de ancho), Calles del 1 al 10 (7 m de ancho) y la Av. Coronel de Artillería Luis Carrera con 7 m de ancho en ambas calzadas. Vialidad Interna Permanente Operación El detalle de la vialidad interna proyectada se encuentra en el Anexo 2.4.- de la DIA Esta obra permanente se realizará en la Fase de Construcción para entrar en funcionamiento en la Fase de Operación. La construcción de las áreas verdes se irá desarrollando conforme avancen las obras durante la Fase de Construcción Dichas zonas se encuentran proyectadas dentro del polígono del proyecto y tendrán una superficie de 6.164,77 m?entre áreas públicas y privadas del Condominio Gabriela Mistral y el Loteo Dra. Eloísa Díaz. Áreas verdes Permanente Operación En las áreas verdes proyectadas, se considera habilitar en dichos espacios públicos, zonas de juegos, diseño paisajístico y arborización, según normativa municipal específica. Se utilizará como tierra de relleno material utilizable producto de la excavación, con el objetivo de reutilizar la tierra en el mismo predio. Área de | El proyecto contempla la construcción de estacionamientos tanto de estacionamientos bicicletas como de vehículos, para ello se considera una construcción total Permanente Operación

de uso común o

de 438 unidades de estacionamientos.

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visitas

Para lo anterior, se consideran 368 estacionamientos vehiculares, incluyendo 8 para personas en situación de discapacidad y 70 bicicleteros.

El detalle de los estacionamientos del proyecto se encuentra en el acápite 1.4.2.5.- de la DIA

Infraestructura de

El Proyecto se conectará al suministro de energía eléctrica de empresa concesionaria de la comuna de Linares, de acuerdo con las normas vigentes

electricidad, gas y | y disposiciones de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles. De Permanente Operación telecomunicaciones | tal forma que las instalaciones eléctricas interiores y exteriores del proyecto se ajustarán a la normativa técnica vigente. El proyecto a desarrollar considera un total de 315 viviendas distribuidas en Conjunto de | una superficie de 7,0 hectáreas. viviendas Permanente Operación unifamiliares Las unidades habitacionales tipo casa corresponden al Lote Dra. Eloísa Díaz compuesto por 195 viviendas en una superficie de 5,9 hectáreas. El proyecto a desarrollar considera un total de 315 viviendas distribuidas en una superficie de 7,0 hectáreas. LS Las unidades habitacionales tipo departamento corresponden al Edificios mt A y habitacionales en Condominio Gabriela Mistral, compuesto por 120 departamentos o . distribuidos en una superficie de 1,1 hectáreas. Permanente Operación altura o de varias viviendas Los bloques se componen de 5 pisos, con 20 departamentos por bloque, emplazados en el lote de copropiedad. Cabe destacar que se proyectan departamentos de 60,79 m? y 65,32 m?. Acciones del proyecto Fase de Operación En relación con el tránsito y circulación de la población, se adjunta un Estudio Vial Ambiental en el Anexo 3.2.- de la DIA, donde se analizan las principales rutas de ingreso y salida en la Fase de Operación del proyecto. Tránsito o La información del Anexo 3.2.- de la DIA se reitera en el punto 4.3.- de la circulación por Adenda Complementaria + E Permanente Operación movilidad poblacional Las principales rutas en Fase de Operación de los usuarios del proyecto,

indicando que los flujos circularán desde los accesos, serán hacia la intersección crítica de Avenida Obispo Carlos Camus con Manuel Rodríguez (Ruta 1, 2 y 4) y la Ruta 3, hacia una intersección del camino La Empresa (camino público) con Manuel Rodríguez.

Suministros básicos Fase de Operación

Nombre

Descripción

Agua potable

El agua utilizada en la Fase de Operación será mediante la conexión con la empresa sanitaria NuevoSur S.A. la que entregará el suministro de agua potable durante la Fase de Operación del proyecto.

Se adjunta el certificado de factibilidad sanitaria asociada en el Anexo 2.1.- de la Adenda Complementaria.

Alcantarillado

Se realizarán instalaciones sanitarias conectando a la red de alcantarillado existente de la empresa NuevoSur S.A.

En el anexo 2.1.- de la Adenda Complementaria se presenta el certificado de factibilidad sanitaria asociado.

Electricidad

El suministro eléctrico para la Fase de Operación estará a cargo de la empresa LuzLinares S.A.

Productos generados

Fase de Operación

Nombre

Descripción

Productos generados

El proyecto no tiene previsto generar productos en esta fase.

Recursos naturales a extraer, explotar o utilizar Fase de Operación

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Nombre

Descripción

Recursos naturales renovables

El proyecto no tiene previsto extraer o explotar recursos naturales renovables para satisfacer sus necesidades en Fase de Operación

Emisiones a la atmósfera Fase de Operación

Nombre

Descripción

Material Particulado Sedimentable (MPS)

Las emisiones de Material Particulado Sedimentable MPS en la Fase de Operación del proyecto (habitabilidad de las viviendas), provienen principalmente del tránsito de vehículos particulares por caminos pavimentados y vialidad interna del proyecto.

Las emisiones totales de MPS en Fase de Operación son las siguientes:

a Emisiones totales MPS Fase de Operación (ton/año) Año MPS 1 - 2 5,51 3... 8,21

Material Particulado MPio

Las emisiones de Material Particulado MPx0 en la Fase de Operación del proyecto (habitabilidad de las viviendas), provienen principalmente del tránsito de vehículos particulares por caminos pavimentados y vialidad interna del proyecto.

Las emisiones totales de MP1o en Fase de Operación son las siguientes:

0 Emisiones totales MP10 Fase de Operación (ton/año) MP0 1 - 2 1,35 Tis 2,02

Material Particulado MP25

Las emisiones de Material Particulado MP, en la Fase de Operación del proyecto (habitabilidad de las viviendas), provienen principalmente del tránsito de vehículos particulares por caminos pavimentados y vialidad interna del proyecto.

Las emisiones totales de MP2,s en Fase de Operación son las siguientes:

Año Emisiones totales MP5 Fase de Operación (ton/año) MP2as 1 » Z 0,53 Bos 0,79

Óxido Nitroso (NOx)

Provienen principalmente de la combustión de motores de vehículos particulares que circularán por caminos pavimentados y vialidad interna del proyecto.

Las emisiones totales de NOx en Fase de Operación son las siguientes:

Año Emisiones totales NOx Fase de Operación (ton/año) NOx 1 = ZA 0,53 EN 0,79

Óxido de Azufre (SO)

Las emisiones de Óxidos de Azufre (SOx) en la Fase de Operación del proyecto (habitabilidad de las viviendas), provienen principalmente de la combustión de motores de vehículos particulares que circularán por caminos pavimentados y vialidad interna del proyecto.

Las emisiones totales de SOx en Fase de Operación son las siguientes:

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Emisiones totales SOx Fase de Operación (ton/año) Año SOx 1 a 2 0,01 ss 0,02

Amoniaco (NHa)

Las emisiones de Amoniaco (NHa) en la Fase de Operación del proyecto (habitabilidad de las viviendas), provienen principalmente de la combustión de motores de vehículos particulares que circularán por caminos pavimentados y vialidad interna del proyecto.

Las emisiones totales de NH3 en Fase de Operación son las siguientes:

• Emisiones totales NH3 Fase de Operación (ton/año) Año NH3 1 - 2 10,64 3... 15,86

Monóxido de

Las emisiones de Monóxido de Carbono (CO) en la Fase de Operación del proyecto (habitabilidad de las viviendas), provienen principalmente de la combustión de motores de vehículos particulares que circularán por caminos pavimentados y vialidad interna del proyecto.

Las emisiones totales de CO en Fase de Operación son las siguientes:

Carbono (CO) 2 Emisiones totales CO Fase de Construcción (ton/año) Año co 1 - 2 3,15 3 4,70 Las emisiones de Compuestos Orgánicos Volátiles (COV) en la Fase de Operación del proyecto (habitabilidad de las viviendas), provienen principalmente de la combustión de motores de vehículos particulares que circularán por caminos pavimentados y vialidad interna del proyecto. Compuestos Las emisiones totales de COVen Fase de Operación son las siguientes:

orgánicos volátiles (cov)

Año Emisiones totales COV Fase de Operación (ton/año) cov 1 »» 2 9,4E-03 Sig 1,4E-02

Metano (CHa)

Las emisiones de Metano (CHa) en la Fase de Operación del proyecto (habitabilidad de las viviendas), provienen principalmente de la combustión de motores de vehículos particulares que circularán por caminos pavimentados y vialidad interna del proyecto.

Las emisiones totales de CHa en Fase de Operación son las siguientes:

Año Emisiones totales CH4 Fase de Operación (ton/año) CHa L _ 2 2,0E-6 3... 3,0E-6

Dióxido de Nitrógeno (N20)

Las emisiones de Dióxido de Nitrógeno (N20) en la Fase de Operación del proyecto (habitabilidad de las viviendas), provienen principalmente de la combustión de motores de vehículos particulares que circularán por caminos pavimentados y vialidad interna del proyecto.

Las emisiones totales de N20 en Fase de Operación son las siguientes:

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• Emisiones totales N20 Fae de Operación (ton/año) Año N20 1 = 2 1,1€-3 ds 1,6E-3

Dióxido de Carbono (CO2)

Las emisiones de Dióxido de Carbono (CO) en la Fase de Operación del proyecto (habitabilidad de las viviendas), provienen principalmente de la combustión de motores de vehículos particulares que circularán por caminos pavimentados y vialidad interna del proyecto.

Las emisiones totales de COzen Fase de Operación son las siguientes:

. Emisiones totales CO, Fase de Operación (ton/año) Año COz 3 - Z 0,11 E 0,16

Carbono Negro (BC)

Las emisiones de Carbono Negro (BC) en la Fase de Operación del proyecto (habitabilidad de las viviendas), provienen principalmente de la combustión de motores de vehículos particulares que circularán por caminos pavimentados y vialidad interna del proyecto.

Las emisiones totales de BCen Fase de Operación son las siguientes:

bo Emisiones totales BC Fase de Operación (ton/año) Año BC y 7 - 2 1,6E-4 ES 2,4E-4

Emisiones líquidas: Fase de Operación

Nombre

Descripción

Aguas servidas

En esta fase se generarán residuos líquidos provenientes de las aguas servidas. Estos serán descargados a la red de alcantarillado y tratados por la empresa sanitaria Nuevo sur S.A.

Ruido y Vibraciones Fase de Operación

Nombre Descripción De acuerdo con la naturaleza del proyecto, los niveles de emisión de ruido del proyecto en su Fase de Operación, Ruido se asocian únicamente a ruido comunitario de las viviendas entregadas, por lo que la evaluación del D.S.

N*38/2011 del MMA para esta fase es inaplicable al proyecto ya que no tiene responsabilidad sobre las viviendas una vez entregada

Otras emisiones Fase

de Operación

Nombre

Descripción

Otras emisiones

No se prevén otras emisiones para la etapa de operación.

Residuos no peligrosos Fase de Operación

Nombre

Descripción

Residuos sólidos domiciliarios

El presente proyecto no contempla la generación ni producción de residuos sólidos peligrosos, a excepción de los residuos sólidos domiciliarios en la Fase de Operación.

En la máxima operación del conjunto habitacional, lo que ocurrirá cuando la totalidad de las 315 unidades habitacionales se encuentren habitadas, la cantidad de residuos domiciliarios será de 1.386 kg/día, considerando un promedio de aproximadamente 1,1 kg de residuos/día/habitantes y una cantidad total de 1.260 personas habitando el proyecto inmobiliario (con un promedio de 4 personas por vivienda por un total de 315 unidades habitacionales).

Finalmente, se establece que estos serán recolectados por el servicio municipal de retiro de basura de acuerdo a la programación con la que cuente la Ilustre Municipalidad de Linares.

Residuos peligrosos Fase de Operación

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Nombre Descripción Residuos peligrosos | Durante la Fase de Operación del Proyecto Inmobiliario no se considera la generación de residuos peligrosos. Productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente Fase de Operación Sustancias

Durante la Fase de Operación del Proyecto Inmobiliario no se considera la utilización de sustancias peligrosas.

El proyecto no contempla Fase d indefinida.

Fecha estimada de inicio Primer semestre año 2026 Parte, obra oO acción que establece el inicio Fecha estimada de término Primer semestre año 2027 Parte, obra o acción que establece el término

_4.4.2 Fase de Operación Fecha estimada de inicio Primer semestre año 2027 Parte, obra oO acción que establece el inicio Fecha estimada de término Dadas las características del proyecto se estima que éste sea de carácter indefinido Parte, obra O acción que establece el término

| 4.4.3 Fase de Cierre Fecha estimada de inicio Parte, obra oO acción que establece el inicio Este proyecto no contempla fase de cierre, ya que se trata de un proyecto inmobiliario que, por Fecha estimada de término sus características, tiene una vida útil indefinida. Parte, obra O acción que establece el término

Escarpe del terreno

Desmantelamiento de las instalaciones de apoyo a la Fase de Construcción

Primera vivienda del conjunto habitacional sea entregada a sus nuevos propietarios.

El proyecto no considera término de la Fase de Operación

5”. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N” 19.300:

la: j e Calidad de Aire e Emisiones Atmosféricas, Ruido y Vibración e Residuos Solidos e Residuos líquidos Existe población aledaña al área del proyecto, por lo que es necesario considerar los posibles efectos asociados a su desarrollo. Si bien no se prevén impactos directos en la salud de la comunidad, se identifican dos factores que podrían generar afectaciones indirectas:

Impacto ambiental

Durante la Fases de Construcción, el incremento del tránsito de vehículos en caminos de acceso y en sectores cercanos a viviendas podría generar emisiones de material particulado (MP0 y MP2), ruido y vibraciones, lo que podría afectar la calidad del aire y la percepción de confort de la población cercana.

Existencia de población cuya salud pudiera verse afectada

Para gestionar ambientalmente estos efectos, se implementarán medidas como el control de velocidad, la aplicación de supresores de polvo en los caminos no pavimentados, el uso de vehículos

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con mantenimiento adecuado para reducir las emisiones contaminantes y barreras acústicas para gestionar ambientalmente la inmisión de ruido en los receptores identificados

Por lo tanto, si bien la población cercana no experimentará impactos directos en su salud, se han identificado medidas preventivas y correctivas para mitigar eventuales molestias generadas por el tránsito vehicular y la infraestructura eléctrica. Se implementará, además, un plan de comunicación con la comunidad, con el fin de mantener informados a los residentes sobre las actividades del proyecto y las acciones de mitigación aplicadas.

Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta riesgo para la salud de la población debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos, en consideración a lo dispuesto en el artículo 5 del Reglamento del SEIA:

a) La superación de los valores de las concentraciones y períodos establecidos en las normas primarias de calidad ambiental vigentes o el aumento o disminución significativos, según corresponda, de la concentración por sobre los límites establecidos en éstas. A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento.

El Proyecto el cual se emplaza en la comuna de Linares, provincia de Linares, región del Maule, se encuentra en un área declarada como Zona Saturada por Material Particulado Fino Respirable MP2,5, como concentración de 24 horas, y anual (D.S. N”7/2021 del MMA).

La ejecución y operación del proyecto no genera perjuicio para la salud de la población esto acorde al Estudio de Emisiones y Modelación de Emisiones Atmosféricas, adjunto en el Anexo 3.1.- de la Adenda, el proyecto generará emisiones fugitivas de material particulado, específicamente, por la transferencia de material y movimientos de tierra.

Asimismo, producto de los motores de los vehículos y maquinarias se generan gases de combustión.

Las emisiones atmosféricas asociadas a las actividades de la Fase de Construcción se calcularon considerando que el proyecto contempla 1 fase constructiva de 15 meses de duración (1 año y 3 meses).

Respecto a las emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) que serán generados en la Fase de Construcción del proyecto, están asociadas a la combustión de los vehículos y maquinarias que se utilizarán en dicha Fase

Las actividades que generarán emisiones atmosféricas en la Fase de Operación corresponderán al tránsito de vehículos por caminos pavimentados y calefacción de los departamentos mediante la implementación de estufa a kerosene.

b) La superación de los valores de ruido establecidos en la normativa ambiental vigente. A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento.

Fase de Construcción: Para esta fase, se realizó una modelación en diversos receptores, tal como se detalla en el Anexo 3.1.1.- de la ADENDA. La evaluación de los niveles de ruidos en cada uno de estos receptores muestra que, adoptando las medidas de control en el informe, los receptores evaluados no superarán los límites definidos en el D.S. N*38 del MMA.

Fase de Operación: Al tratarse de un proyecto inmobiliario, no se contemplan fuentes de ruido significativas durante esta fase.

c) La exposición a contaminantes debido al impacto de las emisiones y efluentes sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, en caso que no sea posible evaluar el riesgo para la salud de la población de acuerdo a las letras anteriores.

De acuerdo con lo establecido en los literales a) y b) del Art. 5 del D.S. N240/2013 MMA, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, no se generarán riesgos a la salud de las personas, por la emisión de contaminantes sobre recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire. Debido a que:

e Considerando las medidas de control de ruido propuestas, validadas por las situaciones evaluadas, se concluye que los niveles de ruido y vibraciones en cada receptor en presencia de la construcción de las obras del proyecto cumple con lo establecido en el D.S. N*38/2011 del MMA y criterios considerados. Por lo tanto, con los antecedentes presentados es posible concluir que no se causará impacto en la población producto de la emisión del ruido y vibraciones (Anexo 3.3.- de la DIA).

e Respecto a las aguas de lavado generadas durante la Fase de Construcción en el sistema de lavado de camión Mixer, se habilitará una piscina impermeabilizada para acumular las aguas de lavado (lechada) y favorecer la separación de la fase líquida y sólida. Las aguas del sistema que no

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alcancen la evaporación serán dispuestas en contenedores almacenados como residuos no peligrosos para luego ser transportados a destino final por empresa autorizada.

e En la Fase de Operación, las aguas lluvias contaran con su respectiva solución de evacuación según se detalla en el Anexo 5.1.- Proyectos Urbanización de la DIA.

Además, se implementarán medidas para el control de emisión de contaminantes como el uso de supresor de polvo en caminos no pavimentados, encarpado de camiones y restricción de velocidad, además, los residuos generados serán debidamente almacenados y dispuestos en un relleno sanitario autorizado.

d) La exposición a contaminantes debido al impacto generado por el

manejo de residuos sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.

No se prevé exposición a contaminantes derivada del manejo de residuos que pueda generar impactos sobre los recursos naturales, incluyendo suelo, agua y aire. Esto se fundamenta en que todos los residuos generados durante las fases de construcción, operación y cierre del proyecto serán gestionados de manera adecuada, asegurando su acopio, transporte y disposición final conforme a la normativa ambiental vigente.

Para garantizar un manejo seguro y eficiente, el proyecto considera las siguientes medidas:

• Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD): Serán segregados en origen y almacenados en contenedores adecuados hasta su retiro y disposición en instalaciones autorizadas, cumpliendo con la normativa sanitaria aplicable.

• Residuos Industriales No Peligrosos (RINP): Se gestionarán mediante su segregación y valorización, priorizando el reciclaje y la reutilización de materiales como metales, plásticos y restos de construcción.

• Residuos Peligrosos (RESPEL): Serán almacenados en bodegas habilitadas, cumpliendo con los requisitos del DS N* 148/2003, y posteriormente serán retirados por empresas autorizadas para su tratamiento y disposición final en instalaciones certificadas.

• Manejo de Residuos Líquidos: Los efluentes generados corresponderán únicamente a aguas servidas, las cuales serán gestionadas por medio de la red de aguas servidas de Nuevosur S.A.

Impacto ambiental

Los antecedentes que constan en el proceso de evaluación ambiental permiten asegurar que el efecto adverso sobre los recursos naturales renovables sea de carácter no significativo

El proyecto se emplaza en la Zona Z-3 que permite el uso de suelo residencial, conforme a lo establecido en el Plan Regulador Comunal de Linares

Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, en consideración a lo dispuesto en el artículo 6 del Reglamento del Reglamento del SEIA:

Recursos naturales renovables

En el sitio de emplazamiento del proyecto no existen recursos naturales renovables escasos, únicos

escasos, únicos o 3 S o representativos. representativos. a) La pérdida de suelo o de su | Perdida de Suelo en una superficie total intervenida es de 7,0 ha para la construcción de las capacidad para sustentar | unidades habitacionales y la urbanización.

biodiversidad por degradación, erosión, impermeabilización, compactación o presencia de contaminantes.

El proyecto se ubica un polígono dentro del Plan Regulador Comunal de la comuna de linares, específicamente en la Zona Z-3, de tal forma que las actividades se desarrollan en un emplazamiento planificado para este tipo de obras.

b) La superficie con plantas, algas, hongos, animales silvestres y biota intervenida,

Flora y Vegetación: De acuerdo a la campaña realizada a principios de enero (2024) y a la información presentada en el Anexo 3.7 de la DIA (Estudio de Flora y vegetación), se presenta un alto grado de antropización (83%) y se observó que el Al se caracteriza por una cobertura

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explotada, alterada o manejada y el impacto generado en dicha superficie. Para la evaluación del impacto se deberá considerar la diversidad biológica, así como la presencia y abundancia de especies silvestres en estado de conservación o la existencia de un plan de recuperación, conservación y gestión de dichas especies, de conformidad a lo señalado en el artículo 37 de la Ley 19.300.

vegetacional heterogénea dominada por UHV de praderas y matorrales. con un porcentaje significativo del 92%. Con respecto a las especies en categoría de conservación, no se encontraron ejemplares categorizadas de acuerdo al Reglamento de Clasificación de Especies del MMA.

Las zonas a intervenir presentan un elevado grado de antropización, típico de zonas urbanas, en las cuales la flora originaria ha sido removida casi en su totalidad y reemplazada por especies invasoras.

A la luz de los resultados obtenidos en el Anexo 3.7, se concluye que los efectos producidos por la actividad del presente proyecto no generan efectos adversos significativos sobre el componente flora y vegetación.

Fauna Terrestre: Durante la campaña realizada desde el 2 al 4 de diciembre del año 2023 se observó en terreno que el área de influencia se encuentra fuertemente influenciada por el uso urbano, lo que se traduce a una reducción en la cobertura del suelo, fragmentando los ecosistemas del sector y reduciendo así la biodiversidad de este. Así mismo lo anterior se traduce en una baja presencia de poblaciones de fauna silvestre.

c) La magnitud y duración del impacto del proyecto O actividad sobre el suelo, agua o aire en relación con la condición de línea de base.

Suelo:

Perdida de Suelo en una superficie total intervenida es de 7,0 ha para la construcción de las unidades habitacionales y la urbanización.

El proyecto se ubica un polígono dentro del Plan Regulador Comunal de la comuna de linares, específicamente en la Zona Z-3, de tal forma que las actividades se desarrollan en un emplazamiento planificado para este tipo de obras.

Agua: Descarga de aguas lluvias a un cuerpo de agua superficial

El proyecto no provocará impactos significativos en el componente agua, dado que no implica la explotación intensiva del recurso y tampoco vierte líquidos residuales en cuerpos de agua superficiales en ninguna de sus fases.

La solución de aguas lluvias en la Fase de Operación descarga sus aguas a un colector existente, correspondiente a una red secundaria (departamentos) y, para las casas, se descargan a los cauces aledaños al loteo mediante colectores HDPE.

Aire: Fase de Construcción: Escarpe, movimiento de tierras, construcción de las viviendas, entre otras acciones de la Fase de Construcción. Se tomarán las siguientes medidas para minimizar las emisiones de contaminantes a la atmósfera:

• Se exigirá que todos los vehículos y maquinarias utilizados en faena se encuentren con sus mantenciones, revisión técnica y certificados de emisiones al día, con el objetivo de verificar sus procesos de combustión.

• Se utilizará supresor de polvo en los caminos no pavimentados de la obra, de modo de reducir la resuspensión de material particulado.

• Se instalará señalética con el límite de velocidad máximo para los camiones o maquinaria pesada será de 30km/h y para vehículos livianos 50 km/h.

• Los camiones circularán cubriendo total y eficazmente los materiales con lonas o plásticos impidiendo la dispersión de polvo a la atmósfera.

• Registro de ingreso y salida de camiones.

• Los registros se mantendrán en la obra durante la Fase de Construcción.

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Fase de Operación: se consideró las actividades de tránsito de vehículos por caminos pavimentados, combustión interna de los motores de los vehículos que transitan tanto fuera como dentro del área del proyecto, y por calefacción domiciliaria de las estufas a kerosene.

d) La superación de los valores

de las concentraciones establecidos en las normas secundarias de calidad ambiental vigentes o el aumento o disminución significativos, según

corresponda, de la concentración por sobre los límites establecidos en éstas. A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las normas vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento. En caso que no sea posible evaluar el efecto adverso de acuerdo a lo anterior, se considerará la magnitud y duración del efecto generado sobre la biota por el proyecto O actividad y su relación con la condición de línea de base.

El Proyecto no contempla normas secundarias de calidad ambiental vigentes o el aumento significativo, según corresponda, de la concentración por sobre los límites establecidos en éstas.

Aire: Las emisiones del proyecto en este componente, tienen relación a la generación de polvos y material fino, MP10 y MP2,5 además de los gases que provienen de la combustión interna de los motores diésel, los cuales contarán con las mantenciones técnicas al día para mitigar su generación.

Agua: Para este componente no se encuentra una norma secundaria de calidad para la protección de las aguas continentales asociada al proyecto. De acuerdo a los antecedentes entregados en el presente literal, no hay superación de las normas secundarias de calidad ambiental para los componentes aire y agua, generados por la magnitud y duración del proyecto, en cualquiera de sus fases.

e) La diferencia entre los niveles estimados de ruido con proyecto o actividad y el nivel de ruido de fondo representativo y característico del entorno donde se concentre fauna nativa asociada a hábitats de relevancia para su

Para la evaluación sobre fauna nativa se consideró el funcionamiento de los frentes de trabajo anteriormente descritos, bajo las mismas condiciones indicadas en la etapa de construcción (peor condición), al interior del predio a intervenir.

Esto se hizo con el fin de determinar el nivel de impacto sobre el ambiente acústico de la fauna residente en el sector en base al parámetro establecido por el criterio de evaluación indicado en las referencias de la guía para evaluación de fauna nativa en el SEIA.

nidificación, reproducción O

alimentación.

f) El impacto generado por la

utilización y/o manejo de | Nose generará impacto sobre los recursos naturales renovables debido a la utilización y/o manejo

productos químicos, residuos, así como cualesquiera otras sustancias que puedan afectar los recursos naturales renovables.

de los productos químicos, residuos, así como cualesquiera otras sustancias. Tanto en Fase de Construcción como de operación del Proyecto, los residuos generados serán dispuestos en un área temporalmente, para ser retirados por empresas externas autorizadas. Por lo anterior, dichos residuos no generarán impactos sobre los recursos naturales renovables.

g) El impacto generado por el volumen o caudal de recursos hídricos a intervenir o explotar, así como el generado por el transvase de una cuenca O subcuenca hidrográfica a otra, incluyendo el generado por ascenso O descenso de los niveles de aguas subterráneas y superficiales. La evaluación de dicho impacto deberá

El proyecto no generará ningún tipo de afectación al volumen o caudal de recursos hídricos, ni generará transvase de una cuenca o subcuenca hidrográfica, ni ascenso o descenso de los niveles de aguas subterráneas y superficiales.

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justificación

Descripción: Implementar esta gestión evitará el aumento no significativo de emisiones atmosféricas que provoca la utilización de leña verde para calefaccionar.

Justificación: Se creará un sitio de acopio temporal de restos de leña, el cual contará con un cierre perimetral evitando el ingreso de personas no autorizadas, posteriormente la leña será derivada a comerciantes certificados de la Región del Maule.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Instalación de faenas

Forma: Se contará con un sitio para acopiar temporalmente los restos de leña en la bodega RESCON en un espacio aparte.

Oportunidad: Esta medida se realizará durante la Fase de Construcción, hasta que ya no se generen más residuos vegetales que puedan ser utilizados como leña verde.

Indicador que acredite su cumplimiento

Se mantendrá un registro de la procedencia específica y cantidad de leña.

Forma de seguimiento

control y

Se registrarán boletas o comprobantes de la venta de la leña a comerciantes certificados que realicen un adecuado proceso de secado de esta.

8.3.- Compromiso ambiental voluntario Plan de gestión de ruido y vibraciones

Tabla 11.3.- Plan de gestión de ruido y vibraciones

Impacto asociado

Emisión de ruido y vibraciones en el área de influencia del proyecto

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción

Objetivo, justificación

descripción y

Objetivo: Verificar el cumplimiento del D.S N” 38/11 MMA para el componente ruido, y de la normativa internacional de referencia utilizada para evaluar impactos por vibraciones.

Descripción: Esta medida se adopta para verificar la suficiencia de las medidas de control de ruido y vibraciones establecidas para tales efectos.

Justificación: Se aplicará el Plan de Gestión de Ruido y Vibraciones” con el fin de realizar un seguimiento del cumplimiento normativo.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Dentro del área de emplazamiento del proyecto.

Forma: Se realizarán monitoreos y evaluación de indicadores de las medidas de control, además se habilitara un registro de quejas y reclamos de la comunidad.

Oportunidad: Este Plan de Gestión se desarrollará durante la Fase de Construcción

Indicador que acredite su cumplimiento

Cumplimiento del D.S N*38/11 MMA y de la normativa internacional de referencia utilizada para evaluar impactos por vibraciones.

Forma de seguimiento

control y

• Registro documental de mediciones y reclamos

e Informes mensuales de control bimensual con formato y contenidos establecidos por la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA).

e Informe a la autoridad ambiental SMA en un plazo máximo de 15 días luego de efectuada cada campaña de monitoreo.

e Evaluación de eficacia del plan con revisión trimestral

9.- Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

9.1.- Situación de riesgo o contingencia: Eventos de Actividad Sísmica.

Situación de riesgo o contingencia

Eventos de Actividad Sísmica.

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Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción.

Parte, obra o acción asociada

Asociado a toda el área del proyecto.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

e Realización de capacitaciones en las que se Realización de capacitaciones en las que se indiquen los protocolos de reacción a la hora de enfrentar un evento telúrico (mantener la calma, no desplazarse en forma precipitada, seguir las instrucciones de seguridad entregadas por el personal competente, alejarse de estructuras elevadas, etc.).

e Instalación de señalética que permita identificar las zonas en las cuales operan equipos energizados; zonas con presencia de combustibles; zonas de seguridad dispuestas y las zonas en las cuales puedan generarse eventos de remoción en masa.

e Instruir en materias referentes a procesos y mecanismos por medio de los cuales se pueda cortar los suministros de electricidad y combustible.

Forma de control y seguimiento

• Realización de charlas informativas de carácter mensual con registro de asistencia. e Evaluación y registro del estado de señaléticas. e Registro de mantención de señaléticas.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.3 de la Adenda Complementaria

9.2.- Situación de riesgo o contingencia: Riesgo por eventos de lluvias intensas.

Situación de riesgo o contingencia

Riesgo por eventos de lluvias intensas

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción.

Parte, obra o acción asociada

Todas las obras asociadas al proyecto.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

• Se debe mantener constante conocimiento de las condiciones de tiempo atmosférico que afectan el área en la cual se emplaza el proyecto mediante revisiones semanales y actualizaciones a 10 días del pronóstico meteorológico.

• Trazar e instalar sistemas que permitan el escurrimiento de las aguas lluvias.

• Contar con elementos que permitan proteger la maquinaria y las herramientas, como galpones o bodegas.

• Contar con sistemas auxiliares de emergencia y disponer de los instructivos para su operación.

Forma de control y seguimiento

e Realización de charlas informativas de carácter mensual con registro de asistencia.

• Revisión y mantención de sistema de escurrimiento de aguas lluvias.

• Revisión y mantención de sistemas auxiliares de emergencia y disponer de los instructivos para su operación.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.3 de la Adenda Complementaria

9.3.- Situación de riesgo o contingencia: Proliferación de vectores de interés sanitario.

Situación de riesgo o contingencia

Proliferación de vectores de interés sanitario.

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción.

Parte, obra o acción asociada

Todas las obras del proyecto.

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Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Para prevenir esta situación de riesgo se desarrollarán las siguientes acciones:

• Almacenamiento en contenedores tapados y a su vez, uso de bolsas plásticas desechables propias para esta actividad.

• No generar una acumulación por tiempos prolongados, se estima su retiro 3 veces por semana, o de acuerdo a la frecuencia que tenga el servicio municipal.

• Inducción al personal y trabajadores de depositar este tipo de residuos en los lugares habilitados y mantener siempre los contenedores tapados.

e Se desarrollará un proceso de desratización en la instalación de faena.

Forma de control y seguimiento

Se tomarán fotografía de los lugares de almacenamiento. Además, se mantendrán en obra los registros de retiro de los residuos, de las charlas de inducción realizadas por el prevencionista de riesgo y los certificados de desratización.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.3 de la Adenda Complementaria

9.4.- Situación de riesgo o contingencia: Derrame o percolación por mal almacenamiento de residuos asimilables.

Situación de riesgo o contingencia

Derrame o percolación por mal almacenamiento de residuos asimilables.

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción.

Parte, obra o acción asociada

Instalación de faenas.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Para prevenir esta situación de riesgo se desarrollarán las siguientes acciones:

• Revisión periódica de los contenedores.
• Recambio de contendores dañados.

Forma de control y seguimiento

Una vez ocurrida la emergencia y aplicada las medidas, se realizará el seguimiento por personal asignado generándose un reporte.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.3 de la Adenda Complementaria

9

• Situación de riesgo o contingencia: Incendio de residuos o materiales.

Situación de riesgo o contingencia

Incendio de residuos o materiales.

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción.

Parte, obra o acción asociada

Todas las obras del proyecto.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Para prevenir esta situación de riesgo se desarrollarán las siguientes acciones:

e Se diseñará un plan especial para la instalación de faenas de acuerdo a su tamaño y se exigirá los elementos de prevención de incendio adecuado a dicha instalación.

e Capacitaciones al/los encargados de la bodega y trabajadores en general sobre sobre los peligros que están relacionados con sus labores, de las medidas preventivas y de los métodos de trabajo correctos, además de la forma de proceder frente a un incendio.

• Se mantendrán los equipos y dispositivos técnicamente necesarios para reducir a niveles mínimos los riesgos que puedan presentarse en los sitios de trabajo.

e Prohibición de fumar en la obra y especialmente en sectores de acopio y/o almacenamiento transitorio de este tipo de residuos.

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e Todo lugar de trabajo deberá contar con extintores de incendio, del tipo adecuado a los materiales combustibles o inflamables que en él existan o se manipulen.

e Existirá una coordinación e identificación de números de emergencia para la oportuna comunicación con equipos de emergencia que puedan atender esta situación.

Forma de control y seguimiento

Una vez ocurrida la emergencia y aplicada las medidas, se realizará el seguimiento por personal asignado generándose un reporte sobre el estado de la instalación.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.3 de la Adenda Complementaria

9.6.- Situación de riesgo o contingencia: Derrame de sustancias peligrosas.

Situación de riesgo o contingencia

Derrame de sustancias peligrosas.

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción.

Parte, obra o acción asociada

Instalación de faenas.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Para prevenir esta situación de riesgo se desarrollarán las siguientes acciones:

Toda reparación, carga de combustible o mantención de la maquinaria encargada de las actividades se realizará fuera de las obras, en los lugares destinados para ello, como estaciones de servicios y talleres mecánicos.

Durante la Fase de Construcción, los residuos líquidos generados corresponderán a aguas servidas de las instalaciones de los servicios higiénicos (baños). Aquellos residuos generados en los baños químicos, instalados en las faenas, serán retiradas por una empresa que cuenta con la respectiva autorización.

Además, el proyecto de modificación de cauce implementará las siguientes medidas tendientes a minimizar los efectos sobre la calidad de las aguas, aguas abajo del lugar de construcción de las obras:

e Las obras preferentemente se realizarán previo al inicio de la época de lluvias, con el fin de manejar el cauce sin la presencia de aguas lluvias provenientes de escorrentía superficial. De ser requerido, se generarán obras de desvío provisorio para mantener las obras proyectadas libre de aguas durante su construcción.

e Los trabajos de movimientos se realizarán desde aguas abajo hacia aguas arriba, identificando lugares de acopios parciales alejados del cauce a fin de evitar el ingreso de material particulado, la disposición final se deberá llevar a cabo en el menor tiempo posible.

e Todos los acopios se realizarán en función de que no escurra material hacia el cauce, considerando las cotas y pendientes del terreno.

Con el fin de evitar los efectos sobre la calidad de agua y sedimentos por la construcción de las obras, se consideran las siguientes medidas generales de prevención de contingencias:

• Capacitación a los trabajadores sobre la importancia de no contaminar los cauces que se están interviniendo, prohibiendo la eliminación de desechos.

e Prohibir el ingreso a la zona del proyecto de personas, equipos y/o máquinas ajenas a las obras mismas de construcción. Para esto, se instalarán barreras que demarquen la zona de construcción. Para esto, se instalarán barreras que demarquen la zona de construcción, con un búfer de al menos 20 metros respecto del cauce donde se están realizando los trabajos.

e Instalación de cerco perimetral y señales de seguridad, y protección del medio ambiente en el costado del cauce en donde se realicen las labores constructivas.

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Entre las medidas de prevención para evitar la contaminación del flujo se encuentra el correcto manejo de los residuos generados por la obra, para los que se contará con sitios de almacenamiento temporal específicos para residuos domiciliarios, residuos industriales sólidos no peligrosos y acopio de material, en sectores ubicados al interior de la instalación de faenas.

Los residuos sólidos asimilables a domésticos generados por las obras serán almacenados en un área habilitada para ello, evitando vectores y olores; los residuos serán retirados dos veces a la semana por una empresa autorizada para su transporte a un sitio de disposición final autorizado. Se capacitará a los trabajadores que desempeñen las obras respecto a la prohibición de descargar residuos o sustancias al cauce.

En cuanto al manejo de sustancias, tales como combustible y aceites, requeridos por la maquinaria de excavación y colocación de la tubería, se exigirá un informe de mantenimiento certificado que avale el buen funcionamiento de éstas, evitando cualquier derrame sobre el cauce.

Forma de Control: Verificaciones periódicas de los indicadores de cumplimiento propuestos para cada acción de prevención.

Forma de control y

seguimiento Forma de seguimiento: Registro de cumplimiento en planilla disponible para ser auditada que incluya

las fechas de cada verificación y plan de seguimiento de la calidad de las aguas

durante la Fase de Construcción.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.3. de la Adenda Complementaria

9.7.- Situación de riesgo o contingencia: Derrame de Residuos Peligrosos.

Situación de riesgo o

e . Derrame de Residuos Peligrosos. contingencia

Fase del proyecto a la que

y Fase de Construcción. aplica

Parte, obra o acción

A Instalación de faenas. asociada

4 A Para prevenir esta situación de riesgo se desarrollarán las siguientes acciones: Acciones o medidas a

implementar para prevenir

; k + Revisión periódica de los contenedores. la contingencia

• Recambio de contendores dañados.

Una vez ocurrida la emergencia y aplicada las medidas, se realizará el seguimiento por personal asignado generándose un reporte.

Por otra parte, en el caso de no poder controlar una emergencia con los materiales y equipos para emergencias del proyecto, se deberá activar la coordinación con Ambulancia, Bombero y/o Carabineros, según corresponda.

Forma de control y seguimiento

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.3. de la Adenda Complementaria

9.8.- Situación de riesgo o contingencia: Incendio de Residuos Peligrosos.

Situación de riesgo o

e 2 Incendio de Residuos Peligrosos. contingencia

Fase del proyecto a la que

¿ Fase de Construcción. aplica

Parte, obra o acción

. Instalación de faenas. asociada

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Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Para prevenir esta situación de riesgo se desarrollarán las siguientes acciones:

• Se diseñará un plan especial para la instalación de faenas de acuerdo con su tamaño y se exigirá los elementos de prevención de incendio adecuado a dicha instalación.

• Capacitaciones al/los encargados de la bodega y trabajadores en general sobre los sobre los peligros que están relacionados con sus labores, de las medidas preventivas y de los métodos de trabajo correctos, además sobre la forma de proceder frente a un incendio.

• Se mantendrán los equipos y dispositivos técnicamente necesarios para reducir a niveles mínimos los riesgos que puedan presentarse en los sitios de trabajo.

• Prohibición de fumar en la obra y especialmente en sectores de acopio y/o almacenamiento transitorio de este tipo de residuos.

• Todo lugar de trabajo deberá contar con extintores de incendio, del tipo adecuado a los materiales combustibles o inflamables que en él existan o se manipulen.

• En el acceso a la bodega RESPEL se contará con un extintor 42 de polvo químico seco (POS), multipropósito tipo ABC de 10 kg.

Existirá una coordinación e identificación de números de emergencia para la oportuna comunicación con equipos de emergencia que puedan atender esta situación.

Forma de control y seguimiento

Una vez ocurrida la emergencia y aplicada las medidas, se realizará el seguimiento por personal asignado generándose un reporte.

Por otra parte, en el caso de no poder controlar una emergencia con los materiales y equipos para emergencias del proyecto, se deberá activar la coordinación con Ambulancia, Bomberos y/o Carabineros, según corresponda.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.3 de la Adenda Complementaria

9.9.- Situación de riesgo o contingencia: Almacenamiento y retiro de residuos líquidos del lavado de ruedas y lavado de canoas.

Situación de riesgo o contingencia

Almacenamiento y retiro de residuos líquidos del lavado de ruedas y lavado de canoas.

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción.

Parte, obra o acción asociada

Zona del lavado de ruedas y zona de lavado de canoas.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

e Se solicitará el retiro del estanque cuando este supere el 80% de su capacidad máxima y se evitará en lo medida de lo posible no utilizar los sistemas de lavado mientras no se retire el estanque.

e Se tendrá en obras un estanque de repuesto para que en el momento en que se retire el estanque utilizado se reemplace lo antes posible.

Forma de control y seguimiento

El supervisor directo verificará durante la Fase de Construcción la capacidad de almacenamiento que tenga el estanque para coordinar su retiro oportunamente.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.3. de la Adenda Complementaria

9.10.- Situación de riesgo o contingencia: Derrames de Aguas Servidas de Baños Químicos.

Situación de riesgo o contingencia

Derrames de Aguas Servidas de Baños Químicos.

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción hasta la conexión con empalme provisorio.

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El derrame podría ocurrir por errores en la manipulación de los baños químicos en el proceso de

Parte, obra o acción Me 3 E E ? mantención y retiro de aguas servidas por parte de la empresa autorizada o por mal estado de los

asociada da baños. Las acciones para implementar para evitar la situación de riesgo son las siguientes: Acciones o medidas a + La empresa autorizada deberá manipular de manera cuidadosa los baños químicos, procurando no implementar para prevenir causar algún tipo de perjuicio sobre el componente suelo. la contingencia + Durante el proceso de mantención de los baños químicos deberá estar presente algún trabajador

interno verificando un buen manejo de la mantención. + Revisión periódica del estado de los baños químicos.

Forma de control y

o Registro de revisión de estado de baños químicos. seguimiento

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.3. de la Adenda Complementaria

9.11.- Situación de riesgo o contingencia: Derrame de sustancias nocivas en cursos de agua superficial.

Situación de riesgo o

8 y Derrame de sustancias nocivas en cursos de agua superficial. contingencia

Fase del proyecto a la que

A Fase de Construcción. aplica

Parte, obra o acción

asociada Movimientos de tierra, modificación de cauce y generación de aguas servidas.

Para prevenir esta situación de riesgo toda reparación, carga de combustible o mantención de la maquinaria encargada de las actividades se realizará fuera de las obras, en los lugares destinados para ello, como estaciones de servicios y talleres mecánicos.

Durante la Fase de Construcción, los residuos líquidos generados corresponderán a aguas servidas de las instalaciones de los servicios higiénicos (baños). Aquellos residuos generados en los baños químicos, instalados en las faenas, serán retiradas por una empresa que cuenta con la respectiva autorización.

Además, el proyecto de modificación de cauce implementará las siguientes medidas tendientes a minimizar los efectos sobre la calidad de las aguas, aguas abajo del lugar de construcción de las obras:

e Las obras preferentemente se realizarán previo al inicio de la época de lluvias, con el fin de manejar el cauce sin la presencia de aguas lluvias provenientes de escorrentía superficial. De ser requerido, se generarán obras de desvío provisorio para mantener las obras proyectadas libre de aguas durante su construcción.

e Lostrabajos de movimientos se realizarán desde aguas abajo hacia aguas arriba, identificando lugares de acopios parciales alejados del cauce a fin de evitar el ingreso de material particulado, la disposición final se deberá llevar a cabo en el menor tiempo posible.

• Todos los acopios se realizarán en función de que no escurra material hacia el cauce, considerando las cotas y pendientes del terreno.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Con el fin de evitar los efectos sobre la calidad de agua y sedimentos por la construcción de las obras, se consideran las siguientes medidas generales de prevención de contingencias:

e Capacitación a los trabajadores sobre la importancia de no contaminar los cauces que se están interviniendo, prohibiendo la eliminación de desechos.

e Prohibir el ingreso a la zona del proyecto de personas, equipos y/o máquinas ajenas a las obras mismas de construcción. Para esto, se instalarán barreras que demarquen la zona de construcción. Para esto, se instalarán barreras que demarquen la zona de construcción, con un búfer de al menos 20 metros respecto del cauce donde se están realizando los trabajos.

Resolución de Calificación Ambiental “PROYECTO INMOBILIARIO DS 19 INTEGRACIÓN SOCIAL ELOÍSA DÍAZ, GABRIELA MISTRAL” Página 53 de 61

e Instalación de cerco perimetral y señales de seguridad, y protección del medio ambiente en el costado del cauce en donde se realicen las labores constructivas.

Entre las medidas de prevención contra la contaminación del flujo se encuentra el correcto manejo de los residuos generados por la obra, para los que se contará con sitios de almacenamiento temporal específicos para residuos domiciliarios, residuos industriales sólidos no peligrosos y acopio de material, en sectores ubicados al interior de la instalación de faenas.

Los residuos sólidos asimilables a domésticos generados por las obras serán almacenados en un área habilitada para ello, evitando vectores y olores; los residuos serán retirados dos veces a la semana por una empresa autorizada para su transporte a un sitio de disposición final autorizado. Se capacitará a los trabajadores que desempeñen las obras respecto a la prohibición de descargar residuos o sustancias al cauce.

En cuanto al manejo de sustancias, tales como combustible y aceites, requeridos por la maquinaria de excavación y colocación de la tubería, se exigirá un informe de mantenimiento certificado que avale el buen funcionamiento de éstas, evitando cualquier derrame sobre el cauce.

Forma de Control: Verificaciones periódicas de los indicadores de cumplimiento propuestos para cada acción de prevención.

Forma de control y

seguimiento Forma de seguimiento: Registro de cumplimiento en planilla disponible para ser auditada que incluya

las fechas de cada verificación y plan de seguimiento de la calidad de las aguas

durante la Fase de Construcción.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.3. de la Adenda Complementaria

9.12.- Situación de riesgo o contingencia: Afloramiento no previsto de aguas subterráneas.

Situación de riesgo o

se : Afloramiento no previsto de aguas subterráneas. contingencia

Fase del proyecto a la que

h Fase de Construcción. aplica

Parte, obra o acción

ñ Actividades de Excavación. asociada

El Plan de Contingencias en caso de afloramiento no controlado de aguas subterráneas durante la Fase de Construcción, considera que el encargado o administrador de la obra mantendrá en obra informes de estudio de suelo donde indiquen las profundidades de las napas subterráneas de toda el área del

Acciones o medidas a . R ñ 3 Nela Proyecto. Y en caso de que se actualicen los estudios, estos deberán estar a disposición del encargado.

implementar para prevenir

la contingencia EZ s en a 8 El encargado de prevención de riesgos capacitará a los operadores de equipos pesados

(retroexcavadoras o excavadoras de impacto) según el área a realizar las respectivas excavaciones la profundidad máxima que se debe excavar para evitar el afloramiento de agua.

Forma de control y

o Registro de las acciones realizadas para evitar la situación de riesgo. seguimiento

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.3. de la Adenda Complementaria

9.13.- Situación de riesgo o contingencia: Incendios Forestales y/o Vegetacionales.

Situación de riesgo o

á A Incendios Forestales y/o Vegetacionales. contingencia v/o Ves

Resolución de Calificación Ambiental “PROYECTO INMOBILIARIO DS 19 INTEGRACIÓN SOCIAL ELOÍSA DÍAZ, GABRIELA MISTRAL” Página 54 de 61

Fase del proyecto a la que

d Fase de Construcción. aplica

Parte, obra o acción

» Todas las obras asociadas al proyecto. asociada

• Se prohíbe realizar fogatas o quemas en las áreas de trabajo, siendo el jefe directo de cada área de trabajo, el responsable de dar cumplimiento e instrucción de esta disposición a sus trabajadores y subcontratados.

e Se prohíbe estrictamente fumar dentro del área de emplazamiento del proyecto, donde se instalar señaléticas indicando esta orden, especialmente en las áreas donde predominen las zonas vegetacionales

e Se dispondrá de un camión aljibe en faena para atacar el evento de amago de incendio.

• Capacitación al personal una vez al mes, (estas se realizarán en el mes de julio y diciembre) frente a la prevención de incendios de vegetación, programando actividades durante el periodo que dure el proyecto y que el objetivo general se encuentre en el marco de la prevención incendios a través de:

Y La Identificación de los riesgos y/o actividades que podrían ser un foco de incendio. Las cuáles serán incorporadas como parte de las actividades de análisis seguro de trabajo (AST) o herramienta similar que se encuentre implementada en faena

Y” Informar al personal de los riesgos de incendios asociados a cada actividad, y de las medidas tendientes a disminuir estos riesgos. Esta información será transmitida en las capacitaciones, como también mediante letrero que instalaran en los frentes de trabajo

Y” Se proporcionará al personal nociones básicas con respecto al uso de fuego y los métodos de combate de incendios forestales, como las formas de organizarse y construir colectivamente líneas rudimentarias de control de fuego, a fin de combatir preliminarmente cualquier amago de incendio hasta que llegue personal especializado o bomberos.

Y” Se explicarán los pasos a seguir en caso de incendio y se darán a conocer los contactos telefónicos de emergencia (Bomberos, Carabineros y CONAF más cercano)

Y Se instruirá sobre la realización de una faja libre de vegetación o franja cortafuego de al menos

10 metros de ancho alrededor de todo el perímetro del proyecto, esto se hará podando,

rastrillando y desbrozando un camino hasta que solo quede suelo desnudo, además se debe ir

manteniendo limpia la faja.

Se indicarán las rutas de evacuación y las zonas de seguridad.

Se informará sobre el almacenamiento de los combustibles y material inflamable, los cuales

serán almacenados en lugares seguros y aislados habilitados para ello. Todos los materiales

serán clasificados y rotulados con la debida señalética en conformidad con la legislación ambiental aplicable.

Y” Se instruirá a todo el personal de faena sobre la ubicación de los sectores estratégicos que contendrán los extintores certificados del tipo polvo químico clase A o multipropósito ABC. Se instruirá sobre el manejo de extintores dependiendo del tipo, donde se le otorgará una certificación de parte de los capacitadores, los cuales serán profesionales con especialidad en el área como ingenieros en prevención de riesgos. Cabe destacar que los extintores se dispondrán en lugares estratégicos, accesibles y bien señalados, de acuerdo a lo establecido en el área D.S. N* 594/1999. Según las características del fuego que se desea extinguir como se muestra en la siguiente tabla.

Acciones o medidas a implementar para prevenir Y la contingencia Y

Tabla. Tipo de Extintores

Clase Componentes Clase A: Combustibles sólidos comunes tales Agua presurizada - Espuma-Polvo químico como madera, papel, género, etc. seco ABC. Clase B: Líquidos combustibles o inflamables, Espuma - Dióxido de carbono (CO?) - Polvo grasas y materiales similares químico seco ABC. Clase C: Inflamación de equipos que se Dióxido de carbono (CO?) - Polvo químico seco encuentran energizados eléctricamente. ABC.

La ficha de seguridad del extintor tipo a b y c se encontrará disponible en las oficinas administrativas de la instalación de faenas.

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• Señalizar de forma adecuada, en cantidad y dimensión, la ubicación de los sitios de almacenamiento y eliminación de residuos con la finalidad de que se realice un manejo adecuado de estas evitando su acumulación en sitios no permitidos que propicien una propagación y/o inicio de fuegos no deseadas

e Identificar y detallar mediante señaléticas estratégicamente distribuidas (lugares de mayor concentración de personas y/o riesgo), las zonas de seguridad existentes dentro del proyecto.

e Se realizará un programa de mantención periódico de las fajas de seguridad relacionadas con la transmisión eléctrica con presencia de vegetación con la finalidad de evitar cortes de electricidad y/o fallas que puedan ocasionar un incendio en la vegetación aledaña.

e Se definirá la implementación de cortafuegos y/o corta combustible asociado a las obras temporales del proyecto, previo al inicio de las fases constructivas del proyecto. Estos cortafuegos y/o corta combustibles serán diseñados y evaluados por profesionales competentes en el área. Con la finalidad de evitar posibles situaciones de emergencia que involucren la propagación del fuego en caso de incendio.

e Se realizará una inducción para que todo el personal, en especial los supervisores, estén al tanto del protocolo general y activación del plan de emergencia, teniendo en consideración la notificación, en primer lugar, al cuerpo de bomberos.

Forma de control y seguimiento

Se llevará un registro formal de todas las capacitaciones impartidas a los trabajadores respecto a cómo actuar ante un principio de incendio forestal. Este registro incluirá:

e Lista de asistencia, con nombre completo, cargo y firma de los participantes.

e Fecha, lugar y duración de la capacitación.

e Temáticas abordadas, indicando los contenidos tratados, especialmente aquellos relacionados con la detección temprana, uso de extintores, rutas de evacuación y comunicación de emergencias.

• Nombre y cargo del relator o instructor.

e Observaciones y comentarios, incluyendo una evaluación general de la actividad y la percepción de los participantes sobre la utilidad, claridad y aplicabilidad de los contenidos entregados.

El registro será archivado por el área responsable y estará disponible para revisión en auditorías internas o externas, como parte del sistema de gestión de emergencias de la organización.

Se realizarán simulacros a intervalos regulares que permitan familiarizar al personal con la ubicación de extintores y operación de estos.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.3. de la Adenda Complementaria

9.14.- Situación de riesgo o contingencia: Ocurrencia de anegamiento por aguas lluvias.

Situación de riesgo o contingencia

Ocurrencia de anegamiento por aguas lluvias.

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción.

Parte, obra o acción asociada

Todas las obras asociadas al proyecto.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

• Se mantendrán los sistemas de escurrimiento y canalización de aguas lluvias siempre despejados y en buenas condiciones.

e Ante el conocimiento de un frente de mal tiempo se inspeccionarán las obras del punto anterior.

• Se contará con bombas de extracción en caso de anegamiento.

e En la instalación de faena colocar croquis con vías de evacuación, zonas de seguridad, de inundación y restricción.

Forma de control y seguimiento

• Inspecciones periódicas a las estructuras conductoras y receptoras de aguas lluvias.

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*e Cuando ocurra un frente de mal tiempo con características de temporal, se monitoreará la evacuación de las aguas lluvias constantemente y se tendrá listo un plan de acción en caso de inundación y por tanto se alistarán las bombas para su uso, en caso de ser necesarias.

e Prohibición de botar basuras o residuos en canaletas u otras obras asociadas a las descargas de aguas lluvias.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.3. de la Adenda Complementaria

9.15.- Situación de riesgo o contingencia: Desprendimiento de pantallas de protección acústica.

Situación de riesgo o contingencia

Desprendimiento de pantallas de protección acústica.

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción.

Parte, obra o acción asociada

Perímetro de las obras asociadas al proyecto.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

e Revisión periódica de Conexiones entre placas de OSB y perfiles de borde y reapriete de los tornillos que se requieran.

• Registro y revisión periódica de las pantallas acústicas.

e Revisión de Soldaduras entre paneles y de los paneles a la estructura soportante.

e Charlas y/o capacitaciones cuatrimestrales de las acciones a seguir frente a los posibles desprendimientos de las placas de OSB.

Para controlar la correcta implementación de las barreras perimetrales alrededor del área de emplazamiento del proyecto, se considerarán los siguientes factores que buscan asegurar la adecuada implementación de estas.

• Comprobación de materialidad de barrera: Será responsabilidad del encargado de la obra comprobar la materialidad correcta de las barreras a instalar, estas deberán poseer las siguientes características: Planchas de madera OSB (u otros materiales, que aseguren mejor calidad en el tiempo) de 3,6 m, con un espesor de 15 mm aproximadamente y con una densidad superficial promedio de 11 kg/m?.

Instalación de barreras perimetrales: Será obligatorio que, para la correcta instalación de las barreras perimetrales estas no deben tener ninguna abertura por la que se pueda propagar el ruido esto incluye aberturas a nivel de suelo y entre los paneles, asimismo debe mantenerse en buen estado de modo de no producir insuficiencias en la sombra acústica otorgada.

Forma de control y seguimiento

e Registro de charlas y/o capacitaciones cuatrimestrales de las acciones a seguir frente a los posibles desprendimientos de las placas de OSB.

e CheckList mensual de las pantallas.

e Revisión de indicadores.

Plan de revisión semanal: Para asegurar la correcta instalación y calidad de las barreras y su funcionamiento es que se realizará una revisión mensual de estas por parte del encargado de la obra, el cual mediante un checklist que contendrá factores como:

• Fecha de instalación de barrera.

e Responsables de la instalación.

e Evaluación correcta de la instalación. + Comentarios extras.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.3. de la Adenda Complementaria

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9.16.- Situación de riesgo o contingencia: Riesgo de electrocución para la Fase de Construcción

Situación de riesgo o contingencia

Riesgo de electrocución para la Fase de Construcción

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción

Parte, obra o acción asociada

Operación del grupo electrógeno

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Medidas de prevención Fase de Construcción:

• Lainstalación de grupos electrógenos y sus sistemas de conexión debe ser realizada por un profesional cualificado para asegurar la seguridad.

• Uso de cables de extensión apropiados, es decir, de alta resistencia que estén diseñados para el uso en exteriores y que cuenten con protección contra el agua. Los cables deber ser lo suficientemente largos para evitar la necesidad de colocar el generador cerca de las áreas de uso.

• Uso de interruptores de transferencia, estos dispositivos desconectan la red pública al conectar el grupo electrógeno, previniendo las retroalimentaciones peligrosas.

• Evitar el contacto con agua, protegido de la lluvia y otras fuentes de agua. Nunca se debe usar en

condiciones de humedad extrema, ya que el agua puede causar cortocircuitos y electrocuciones.

Asegurarse de que el grupo electrógeno esté conectado a tierra para una protección adicional.

Instalar señalética de advertencia de peligro por electrocución.

Realizar un mantenimiento correcto y periódico para evitar accidentes.

Prohibir el uso de grupo electrógenos en mal estado y garantizar que los equipos utilizados cumplan

con las normativas de seguridad eléctrica.

Para el caso de las actividades desarrolladas por empresas contratistas, se consideran las siguientes medidas de control:

• Control de contratistas especialistas en electricidad.

• Presentar permiso de trabajo seguro preventivo.

Control de trabajadores calificados y capacitados para la actividad.

Cumplir con el uso obligatorio de elementos de protección personal, definidos en el permiso de

trabajo seguro.

• Supervisión de las actividades por parte de Prevención de Riesgos y línea de mando de la empresa.

Para la capacitación del personal sobre riesgo de electrocución:

Los trabajadores deben aprender a reconocer situaciones de riesgos como cables dañados, equipos defectuosos, humedad en áreas de trabajo, entre otros.

Se debe enseñar el uso correcto de herramientas y equipos, evitar el contacto con agua y electricidad, y comprender las consecuencias de la manipulación inadecuada de instalaciones eléctricas.

Los trabajadores deben aprender sobre el uso de EPP, tales como el uso de guantes aislantes, calzado de seguridad, cascos y otros equipos de protección individual, según las necesidades específicas de cada tarea.

Los trabajadores deben conocer los procedimientos a seguir en caso de electrocución, incluyendo la correcta aplicación de primeros auxilios y la comunicación con los servicios de emergencia.

La capacitación debe basarse en las normativas de seguridad eléctrica vigentes y los procedimientos internos de la empresa.

Forma de control y seguimiento

Matrices de Riesgos. Procedimiento de trabajo seguro para control de riesgos en contratistas. Control en el inicio de actividades asociadas a equipos electrificados.

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Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.3. de la Adenda Complementaria

10.- Que, durante el proceso de evaluación, no hubo solicitud de participación ciudadana, conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N? 19.300, por lo que no se realizaron observaciones por parte de la comunidad respecto del Proyecto.

11.- Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

12.- Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1.- de la presente Resolución.

13.- Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo con lo indicado en la descripción del mismo.

14.- Que, la Superintendencia del Medio Ambiente, de oficio o a petición de parte o de algún organismo sectorial, podrá aprobar, modificar o complementar el contenido del plan de seguimiento de las variables ambientales y, en general, cualquier otro mecanismo establecido en la respectiva resolución de calificación ambiental que tenga dicho objeto, con el fin de asegurar, en el transcurso del tiempo, que el seguimiento de las variables ambientales cumpla con su objetivo de forma eficiente y eficaz

15.- Que, para que el “PROYECTO INMOBILIARIO DS 19 INTEGRACIÓN SOCIAL ELOÍSA DÍAZ, GABRIELA MISTRAL” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

16.- Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

17.- Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental VII Región del Maule la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo con lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

18.- Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2” letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

19.- Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

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RESUELVO:

1*. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del PROYECTO INMOBILIARIO DS 19 INTEGRACIÓN SOCIAL ELOÍSA DÍAZ, GABRIELA MISTRAL”, de Constructora Nuevos Aires S.A..

2”. Certificar que el PROYECTO INMOBILIARIO DS 19 INTEGRACIÓN SOCIAL ELOÍSA DÍAZ, GABRIELA MISTRA” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3”. Certificar que el PROYECTO INMOBILIARIO DS 19 INTEGRACIÓN SOCIAL ELOÍSA DÍAZ, GABRIELA MISTRAL cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140, 142 y 156 del D.S. N240/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

4”. Certificar que el PROYECTO INMOBILIARIO DS 19 INTEGRACIÓN SOCIAL ELOÍSA DÍAZ, GABRIELA MISTRAL no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N” 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

5”. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1.- del presente acto.

6”. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo de la Ley N2 19,300, ante la Directora Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

Notifíquese y Archívese

0 A

berto Antonio Aqueveque Díaz

Delegado Presidencial Presidente Comisión de Evaluación Región del Maule

Director Secri lo Comisión de Evaluació; Región del Maule

MFA

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pen

Distribución:

Sr. Fernando Antonio Retamal Rodriguez

(Interregional) Consejo de Monumentos Nacionales (Interregional) Subsecretaría de Pesca y Acuicultura

(VII) CONAF, Región del Maule

(VII) DGA, Región del Maule

(VII) Dirección de Vialidad, Región del Maule

(VII) DOH, Región del Maule

(VII) SAG, Región del Maule

(VII) SEC, Región del Maule

(VII) SEREMI de Agricultura, Región del Maule

(VII) SEREMI de Desarrollo Social y Familia, Región del Maule (VII) SEREMI de Energía, Región del Maule

(VII) SEREMI de Salud, Región del Maule

(VII) SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región del Maule (VII) SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Maule (VII) SEREMI Medio Ambiente, Región del Maule

(VII) SEREMI MOP, Región del Maule

(VII) Servicio Nacional de Geología y Minería, Region del Maule (VII) Servicio Nacional Turismo, Región del Maule

(VII) SERVIU, Región del Maule

(VIII) CONADI, Región del Biobío

(VII) Gobierno Regional Región del Maule

(VII) Ilustre Municipalidad de Linares

Cc. Encargada Participación Ciudadana Dirección Regional SEA del Maule

Oficial de Partes Dirección Regional SEA del Maule Superintendencia del Medio Ambiente

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