Evaluación SEA

Modificación Proyecto Inmobiliario Edificio Cruz - Ampliación Edificio Prieto

Rol 2165044537

SEA · DIA · Aprobado · 2025-05-12 · Región del Biobío · ICC Inmobiliaria SpA

REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN Región del Biobío

Califica Ambientalmente el proyecto “Modificación Proyecto Inmobiliario Edificio Cruz - Ampliación Edificio Prieto”

Concepción

VISTOS:

1%. La Declaración de Impacto Ambiental (“DIA”), su Adenda de 25 de agosto de 2025 y su Adenda Complementaria de 12 de diciembre de 2025, del proyecto “Modificación Proyecto Inmobiliario Edificio Cruz - Ampliación Edificio Prieto”, presentado por ICC Inmobiliaria SpA con fecha 05 de mayo de 2025,

2%. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación ambiental de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (“ICE”) de la DIA del proyecto “Modificación Proyecto Inmobiliario Edificio Cruz - Ampliación Edificio Prieto”.

3". El Acta de Evaluación N* 202508106137 de fecha 21 de octubre de 2025, del Comité Técnico de la Región del Biobío.

49, El ICE de la DIA del proyecto “Modificación Proyecto Inmobiliario Edificio Cruz - Ampliación Edificio Prieto” de fecha 09 de enero de 2025,

5, El acuerdo de la sesión extraordinaria N%01 de la Comisión de Evaluación Ambiental de la Región del Biobío, realizada el 25 de febrero de 2026.

6%. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Modificación Proyecto Inmobiliario Edificio Cruz - Ampliación Edificio Prieto”.

7%. Lo dispuesto en la Ley N19.300, sobre Bases Generales del Medio Ambiente y sus modificaciones; en el Decreto Supremo N 40, de 2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y sus modificaciones; en la Ley N? 18.575, orgánica constitucional de bases generales de la administración del Estado; en la Ley N? 19.880 sobre bases de los procedimientos Administrativos que rigen los actos de los órganos de la administración del Estado; la Resolución N* 36 de fecha 19 de diciembre de 2024, de la Contraloría General de la República, que fija normas sobre exención del trámite de toma de razón; la Resolución Exenta N” 267 de fecha 21 de julio de 2014 de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío que aprueba el texto de su Reglamento de Organización y funcionamiento de la Comisión de Evaluación de la región del Biobío y la Resolución Exenta N” 20210800119 de fecha 13 de septiembre de 2021 de la Comisión de Evaluación de la región del Biobío, que aprueba su modificación; y, lo indicado en la Resolución Exenta RA 119046/160/2024 de fecha 28 de mayo de 2024 del Servicio de Evaluación Ambiental que nombra en cargo de Alta Dirección Pública 2? nivel a la Directora Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Biobío.

me Documento Digital N”: 20260800118 - Fecha: 02/03/2026 E a

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CONSIDERANDO:

Que, ICC Inmobiliaria SpA (el “Titular”), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (“SEIA”) la DIA del proyecto “Modificación Proyecto Inmobiliario Edificio Cruz — Ampliación Edificio Prieto” (el “Proyecto”). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social ICC Inmobiliaria SpA.

Rut 96.929.750-7

Domicilio Limache 3405 Of.66 Viña del Mar Teléfono +56 32 227 1002

Nombres representantes

legales + Luis Felipe Bernardino Muñoz Benavente

e Emilio Jorge Vásquez Maldonado

BN pra OnianiEa IRGRIAS e Luis Felipe Bernardino Muñoz Benavente: 7.022.720-7

e Emilio Jorge Vásquez Maldonado: 10.383.837-1 Domicilio representante legal_| Limache 3405 Of.66 Viña del Mar

Teléfono representante legal | +56 32 2271002

Correo electrónico Titular o representante legal ignacio.hola(Wiccinmobiliaria.cl

2%. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 09 de enero de 2025, la Directora del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Biobío ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto el cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable identificada en la sección 9 del ICE; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables identificados en la sección 10 del ICE; no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N” 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental; y el titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en el o los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

3, Que, en sesión Extraordinaria de fecha 25 de febrero de 2026, la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío acordó calificar favorablemente el Proyecto, aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 09 de enero de 2026, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4”, Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES

El objetivo del proyecto es ampliar la oferta habitacional y comercial en la comuna de Concepción, mediante la construcción del Edificio Prieto, un edificio de departamentos de 23 pisos de altura, 253 departamentos y 1 local comercial.

Objetivo general

Tipología principal, así | El artículo 2? letra g) del RSEIA señala que modificación de proyecto o como las aplicables a sus | actividad corresponde a la “Realización de obras, acciones o medidas partes, obras o acciones tendientes a intervenir o complementar un Proyecto o actividad, de modo tal que éste sufra cambios de consideración.”

De acuerdo con lo dispuesto por el artículo 3% del RSEIA, la Modificación ingresa al SEIA conforme lo siguiente:

“h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas.

h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características.

h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a 7 hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas; ”

Vida útil

Indefinida.

Monto de inversión

USD 32.000.000

Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución

Instalación de Faenas. Mayores detalles en la respuesta a la observación N*24 de la Adenda.

Proyecto se desarrolla por Si No etapas Xx Proyecto modifica un Si No |El Proyecto modifica al “Proyecto Inmobiliario proyecto o actividad Edificio Cruz” el cual fue calificado ambientalmente A favorable mediante la Resolución de Calificación - : Ambiental (RCA) N* 202408001133/2024 y que a su ' Si No a modifica otra(s) X vez modificaba el proyecto “Edificio Castellón”.

Cabe señalar que, a la fecha de presentación de la Adenda, se encontraban en ejecución los dos Edificios mencionados, Edificio Castellón, y Edificio Cruz, ambos considerados como el “Proyecto Original”.

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político- administrativa

El Proyecto se ubicará en la Región del Biobío, Provincia de Concepción, en la comuna de Concepción, específicamente en la Calle Prieto N*852.

Descripción de la localización

La localización tiene relación con las condiciones y características del área del emplazamiento, donde resalta la conectividad del sector por vías principales, y la presencia de abundante comercio y servicios. La localización y características del Proyecto Original más la Modificación corresponde a un sector HR1 de acuerdo a los TPT vigente.

Superficie

El Proyecto se emplaza en un terreno cuya superficie neta total corresponde a 2.329,25 m?, la superficie construida será de 18.165,62 m?, de los cuales 4.187,90 m? corresponderán a niveles subterráneos y 13.977,72 m? se construirán sobre la cota 0.

A continuación, se detallan las superficies del Edificio Prieto.

Ítem Útil (m?) Común (m2) | Total (m?) Sobre Terreno | 11.053,26 2.924,46 13.977,72 Bajo terreno 2.593,43 1.594,47 4.187,90

Total 13.646,69 4.518,93 18.165,62

(fuente: Tabla 7. Resumen de superficies totales — Modificación, del Anexo 7 de la Adenda)

e El detalle de la superficie habitacional se detalla en la Tabla 8, del Anexo 7 de la Adenda.

El detalle de las superficies no habitacionales del Proyecto, se detalla en la Tabla 9 del Anexo 7 de la Adenda.

Coordenadas UTM en Datum WGS84

Vértice Este (m) Norte (m) 1 673.632 5.923.599 2 673.668 5.923.618 3 673.693 5.923.566 4 673.657 5.923.548

(Fuente: Tabla 4. Coordinadas de los vértices del área de Estudio (WGS84 188), Anexo 7 de la Adenda).

e Las coordenadas de partes y obras para la fase de construcción se detallaron en la Tabla 5, del Anexo 7 de la Adenda.

Las coordenadas de las partes y obras durante la fase de operación

se detallaron en la Tabla 6 del Anexo 7 de la Adenda.

Caminos de acceso

e Elacceso al área del Proyecto durante la fase de construcción se realizará por Colo Colo (entre calle José Joaquín Prieto y calle Cruz).

Ver Figura 5. Detalle del acceso a la instalación de faenas., Anexo 7

de la Adenda.

e El acceso al área del Proyecto durante la fase de operación se realizará por la calle José Joaquín Prieto (entre Colo Colo y Castellón).

Ver Figura 7. Accesos al Proyecto., del Anexo 7 de la Adenda.

Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones

e Capítulo A.4 Descripción partes, obras y acciones de la modificación, de la DIA.

e Anexo7 de la Adenda.

4.3, PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

4.3.1. FASE DE | CONSTRUCCIÓN

Instalación de faenas

Caseta de guardia (Acceso peatonal: Se dispondrá para el acceso a la obra, la cual cuenta con guardias de seguridad las 24 horas del día.

Dimensiones: 2 x 2 m.

Zona de Lavado de Ruedas y Canoa: Se habilitará para el lavado de ruedas de los camiones que salen de la obra, y lugar habilitado para el lavado de canoas de los camiones mixer.

Dimensiones: 13 x 5 m.

Zona de Modulación de Moldaje: Se habilitará para que las estructuras de moldaje queden organizadas en un espacio delimitado.

Dimensiones: 11 x 7 m

Zona de corte y doblado enfierradura: Se habilitará para trabajar las enfierraduras de la obra.

Recarga de Combustible: La recarga de combustible para las maquinarias se realizará en un espacio o zona de carga de combustible adicional para las maquinarias al interior de la faena, la cual se impermeabilizará con pintura epóxica (Dypoxil Top Floor o producto similar), la cual considera una pendiente que conduce los residuos líquidos a una canaleta recolectora, receptáculo o similar que tendrá la capacidad suficiente para retener los líquidos.

Dimensiones: 2 x 2 m.

Camarines (nivel 1) — Comedores (nivel 2): Se contará con bodegas y comedores, que se utilizarán para labores técnicas, administración, prevención de riesgos, supervisión de obras, administración de bodegas y áreas de alimentación. Las bodegas y comedores estarán habilitados con mobiliario para sus actividades.

Dimensiones: 9 x 8 m

Zona de baños: Se consideran baños, duchas y lavatorios para unos 248 trabajadores, máximo contemplado para la obra, y dando cumplimiento al D.S. 594/99, del Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo, del MINSAL. También, contará con conexión de suministro de agua potable y servicio de alcantarillado de la empresa del sector ESSBIO S.A.

Dimensiones: 12 x 10 m

Bodega SUSPEL: Bodega destinada a contener los combustibles y líquidos peligrosos como combustible diésel, bencina, imprimantes asfálticos, anticorrosivos, diluyentes, entre otros. La bodega de almacenamiento cumplirá el Reglamento de almacenamiento de sustancias peligrosas (D.S N*43/15, Reglamento de almacenamiento de sustancias peligrosas del MINSAL).

Dimensiones: 2 x 2 m.

Bodega RESPEL: Se utilizará para el almacenaje de envases de vinilit, brochas, siliconas y adhesivos. Los residuos serán dispuestos en contenedores cerrados y rotulados como residuos peligrosos, para posteriormente ser trasladados a un sitio de disposición final autorizado, en cumplimiento con el D.S N* 148/03, Artículos 10, 25 y 28, Reglamento Sanitario sobre manejo de Residuos Peligrosos del MINSAL.

Dimensiones: 2x 2 m.

Zona de almacenamiento temporal de Residuos Domiciliarios: Lugar habilitado para el acopio transitorio de residuos sólidos domiciliarios, los cuales se almacenarán en contenedores de 360 litros.

Dimensiones: 2x 2 m.

Contenedores y Oficinas (2 niveles): Oficinas para las labores de administración.

Dimensiones: 12x 3 m.

Bodega (2 niveles): Lugar habilitado para el almacenamiento de herramientas, accesorios y materiales de los trabajadores de la obra.

Dimensiones: 6 x 3 m.

Acopio de Materiales: Espacio destinado al acopio de escombros y excedentes.

Dimensiones: 10x 3 m.

Zona de Reciclaje “Punto Limpio”: Lugar habilitado para la segregación de residuos y posterior envío a empresas valorizadoras autorizadas.

Dimensiones: 11 x 2 m.

Descarga y Acopio Moldaje: Espacio que será destinado al acopio de materiales de construcción.

Dimensiones: 11 x 11 m

Descarga y Acopio enfierradura: Lugar que será habilitado para el acopio de enfierradura en fase de construcción.

Dimensiones: 11 x 11m

Estacionamientos: Lugar que será habilitado para la espera o estacionamiento de los vehículos livianos de trabajadores de la obra. Se consideran 31 estacionamientos según el Plano TIFF (Anexo 3.2 de la DIA).

Dimensiones: 25 x5; 13 x 5; 10 x 5:30 x 5.m

Bicicleteros: Lugar que será habilitado para la espera O estacionamiento de bicicletas de trabajadores de la obra.

Dimensiones: 5x 1 m. Mayores antecedentes en A.4.1. Descripción Partes y obras temporales, del Anexo 7 de la Adenda.

Cierre perimetral

Se implementarán barreras acústicas perimetrales en todo el entorno del proyecto, cuya altura será de entre 3.6 m y 4.8 m, dependiendo de la ubicación en la que se encuentre, todas para la fase de construcción.

Esta será de un material cuya densidad superficial sea igual o superior a 10 kg/m? (por ejemplo, paneles de madera OSB de 15 mm de espesor o material equivalente). Las junturas de los paneles que conformen la barrera serán herméticas tanto entre ellas como la unión con el piso, de modo que no se generen fugas y se pierda efectividad.

Ver Figura 36. Ubicación y altura de barreras acústicas — Fase de construcción, Anexo 7 de la Adenda.

Las especificaciones de dichas barreras son presentadas en detalle en el Estudio de Ruido y Vibraciones del Anexo N93, Estudios de Especialidad de la Adenda.

Cierre de vanos

Para el caso de faenas de construcción en altura, se implementará el Cierre de Vanos. Consiste en confinar la emisión de ruido de trabajos al interior de la obra construida, cubriendo ventanas y sectores abiertos, tanto de la obra gruesa como de terminaciones, con un material que cumpla con las condiciones de densidad superficial igual o superior a 10 kg/m? (ejemplo: paneles de madera OSB de 15 mm de espesor).

Pantallas acústicas modulares

en losas avance

Complementariamente, para los momentos en que se ejecuten obras sobre la losa de avance (última losa construida antes que se habilite la siguiente losa), se implementará una “barrera modular de madera OSB de 15 mm de espesor o similar, que presente las mismas características señaladas para las otras barreras del punto anterior, de 2,4 m de altura, las cuales se ubicarán entre el camino de propagación de la fuente de ruido y el receptor más cercano, obstaculizando directamente las emisiones que se generen en la losa superior,

Dicha medida de control será implementada para todos los trabajos puntuales y acotadas en el tiempo (uso de cango, sierra eléctrica, vibrador de inmersión) que se realicen en la losa de avance. Dado que esta medida se utiliza para mitigar fuentes presentes en los trabajos de obra gruesa y terminaciones al interior de los edificios, lo cual es un frente en altura, por lo que la medida debe ser aplicada desde el segundo nivel en adelante. La longitud de la barrera tendrá 3,6 m en total (3 paneles).

Zona de restricción maquinaria determinada

Se implementará una zona de restricción del uso de maquinarias. Las restricciones por aplicar y los sitios donde se implementarán se exponen en la siguiente tabla:

Maquinaria Parte/obra Lugar Receptor a proteger

descarga del

camión mixer

Camión Cada una de | Perímetro Receptores

simultáneo

con ninguna otra fuente de ruido.

(Fuente: Tabla 47. Medidas de restricción de maquinarias, de la Adenda)

Lo anterior asegurará que los niveles sonoros se mantengan dentro de los límites establecidos, resguardando a los receptores internos del Edificio Castellón.

En la Figura 37 del Anexo 7 de la Adenda se observa la ubicación del camión mixer durante la fase de construcción.

Control de vectores

El Proyecto contempla la incorporación de un sistema de control de vectores de interés sanitario, a través de la implementación de un cordón sanitario alrededor de la obra. Se realizará desratización y sanitización mensual durante la fase de construcción.

Escarpe y/o extracción y retiro de la capa superficial del suelo natural

La extracción y retiro de la capa superficial del suelo natural, constituido por terreno vegetal, en todas aquellas áreas donde se construirán las obras de urbanización.

Se considera para el escarpe toda la superficie de terreno donde se emplazará el edificio Prieto.

El volumen total de escarpe será de 1.165 m!. El material extraído será llevado a botaderos autorizados por la SEREMI de Salud.

Corta de flora y vegetación

La superficie a intervenir equivale aproximadamente a 131,03 m?. Donde se identificaron pocos individuos y vegetación escasa.

Sin perjuicio de lo anterior, en su mayoría son hierbas (80%), arbustos (12%) y árboles (8%). La corta de los árboles será mediante sierra mecánica, mientras que la hierba y arbustos serán retirados con excavadora durante el proceso de escarpe. Todos los restos vegetales serán depositados como residuo vegetal en los sitios de disposición que cuenten con resolución sanitaria para este tipo de residuos. La época del año dependerá del momento en que se realice la actividad de despeje de terreno.

Agotamiento de Napa Freática

La excavación de las fundaciones se deberá realizar con agotamiento en base a punteras, se implementará un registro fotográfico diario del sistema de agotamiento de napa freática, incluyendo las bombas, tuberías y demás elementos asociados al sistema de extracción. Dicho registro se mantendrá disponible en obra durante todo el período de operación del sistema de agotamiento y será puesto a disposición de la SMA en caso de ser requerido.

Para más detalle revisar el Estudio Hidrogeológico del Anexo N*4 de la DIA.

La napa freática se encuentra a 4,83 m de profundidad el caudal promedio anual es de aproximadamente 103.680 m'/año y el volumen total requerido corresponde a 73.440 m?, correspondiente a una duración de 6 meses, de acuerdo con la programación de la obra. (pág. 9 y 10 de la Adenda).

El sello de fundación se desarrollará por debajo de los 7 m de profundidad, medido desde el nivel de terreno actual. Por su parte, para alcanzar el sello de excavación se contempla el agotamiento de la napa de agua por lo menos 0.5 m bajo el sello (Estudio mecánica de suelos, Anexo 4.1 de la DIA).

El lugar de la extracción tiene las siguientes coordenadas UTM Este: 673.628 y Norte: 5.923.588.
La superficie (m?) del sitio a extraer es de 2.329,25 m?
La profundidad de la napa freática en la ubicación del Proyecto corresponde a 4,83 metros.

El punto de descarga corresponde al sumidero existente ubicado en

36%49"02.0” S 73%03'09.6” W

Movimientos de tierra

La tierra procedente de la excavación será trasladada a medida que se excave. El titular mantendrá en el frente de trabajo un registro de la cantidad retirada y las boletas y/o facturas del receptor final. Dicha información estará disponible para la SMA. La cantidad de material estimado a extraer será de 16.588,38 m',

Nivelación

Se realizará la nivelación del terreno con el objetivo de asegurar un nivel adecuado sobre una superficie. Esta actividad se llevará a cabo sobre todo el terreno, es decir, en los 2.329 m?. Esta actividad será ejecutada mediante una pala de nivelación acoplada a la excavadora.

Compactación

Para un acondicionamiento adecuado del terreno se realizará la compactación del mismo, lo que generará un aumento en la densidad del suelo por medio del paso de maquinaria pesada sobre la superficie. la superficie considerada para el subterráneo corresponde a 2.086,58 m? y para la ejecución de dichas obras, se contempla el uso de una placa compactadora.

Habilitación de las instalaciones de apoyo a las faenas de construcción

Para iniciar las actividades, se realizará el cierre perimetral de todo el entorno del Proyecto, cuya altura será de entre 3.6m y 4.8m, dependiendo de la ubicación en la que se encuentre, todas para la fase de construcción. Las junturas de los paneles que conformen la barrera serán herméticas tanto entre ellas como la unión con el piso, de modo que no se generen fugas y se pierda efectividad.

Las especificaciones de dichas barreras son presentadas en detalle en el Estudio de Ruido y Vibraciones del Anexo N3, Estudios de Especialidad de la Adenda.

Las diferentes instalaciones del patio de faenas (contenedores habilitados como oficinas, instalaciones sanitarias, y comedores, entre otros) serán dispuestas sobre el terreno, previamente escarpado. Las zonas de acopio de residuos no peligrosos y de insumos de la construcción serán cercadas y señalizadas, respectivamente.

Finalmente, para el establecimiento de las bodegas se construirá una base continua de hormigón, impermeable y resistente estructural y químicamente a los residuos, de tal manera que retenga los líquidos en caso de vertido y evite la contaminación de la capa superficial del suelo. Estas serán áreas puntuales como la zona de carga de combustible, con el propósito de no generar ningún tipo de contaminación en el suelo.

El sistema que se implementará para el lavado de neumáticos consistirá en un pavimento impermeabilizado con pendientes, que encauce de manera gravitacional los efluentes a una cámara decantadora.

Dicha cámara será aproximadamente de 1,5x1,5x1,75 m. de profundidad, y se ejecutará en hormigón impermeabilizado (poliuretano, poliurea o similar) o bien como alternativa un depósito (estanque, cámara) de material plástico prefabricado que asegure estanqueidad. El personal de obra encargado verificará semanalmente el nivel de llenado del estanque y programará su retiro con la periodicidad necesaria, dicha cámara contará con capacidad suficiente para evitar derrames, cuyos residuos serán retirados por

contratistas autorizados por la SEREMI de Salud y dispuestos en lugares aptos y debidamente autorizados para este tipo de residuos.

Se realizará el lavado de canoas con una máximo de agua de 10 L destinados para este fin por camión mixero, este líquido se acumulará en un depósito construido para este proceso; sus medidas serán aproximadamente de 1,5x1,5x1 m de profundidad, y se ejecutará en hormigón impermeabilizado o bien como alternativa un depósito (estanque, cámara) de material plástico prefabricado, el que será revisado periódicamente para comprobar que no sufre deterioro. Esto permite la acumulación de 1.000 L de agua en total, permitiendo la decantación de material (básicamente cemento); el cual será retirado periódicamente como escombro.

La capacidad de contención de la piscina de acumulación de aguas residuales provenientes del lavado de canoas es de 1 m? (equivalente a 1.000 litros).

Mantención de cierre de vanos

Habrá un programa de mantenimiento, el cual contará con una inspección visual, realizada de manera semanal, de las barreras instaladas, donde en caso de constatar un daño o deterioro, las barreras acústicas serán reparadas, o bien, reemplazadas de ser necesario.

Para asegurar un buen estado de las pantallas acústicas modulares como de los cierres de vanos, se implementará el siguiente plan de mantenimiento:

» Se designará un personal de obra a cargo de la mantención de las pantallas acústicas y cierres de vanos.

» El personal a cargo deberá generar un registro de las medidas de control instaladas en cuanto a la fecha y ubicación, con lo cual se podrá realizar el seguimiento adecuado del estado de cada solución, asegurando su correcto desempeño.

Posterior a la instalación, el personal a cargo deberá efectuar el seguimiento adecuado, donde se reporte a través de un registro fotográfico que indique la fecha de los registros; detalle del estado de las uniones herméticas tanto entre paneles como la unión hermética con respecto al suelo; el estado de la estructura que dará soporte a la barrera; un registro fotográfico que indique el ángulo general de la barrera, el cual debe estar perpendicular al suelo, esto, para evitar que la barrera pierda efectividad al disminuir su altura por posible inclinación con respecto al receptor y a las fuentes de ruido.

Cierre de la instalación

Para el cierre de las instalaciones de facnas se contempla el retiro y desmontaje de las instalaciones temporales como conteiner, baños químicos y otros. Este retiro se realizará mediante un camión grúa.

Complementariamente, se realizará una limpieza general que implica el retiro de los residuos y materiales que pudieran quedar producto del retiro de la instalación de faenas, con el propósito de dejar únicamente y limpio las obras permanentes.

Al finalizar la construcción se retirarán la totalidad de las barreras acústicas.

Construcción de caminos no permanentes y vialidad interna del proyecto

Se consideran caminos internos para la circulación de los vehículos livianos y pesados. Dichos caminos estarán compactados y libres de vegetación y tendrán un carácter temporal, con el objetivo de permitir el acceso a las diferentes partes y obras temporales.

Tránsito y funcionamiento de vehículos y maquinarias al interior del emplazamiento del proyecto

La maquinaria, camiones y vehículos para el movimiento de tierra, transporte de insumos y transporte de residuos accederán al terreno por los caminos interiores habilitados.

Previo a la salida, circularán por la zona habilitada para el lavado de ruedas. Los antecedentes relacionados al tipo y número de

maquinaria y vehículos a utilizar, horas de funcionamiento, entre otros antecedentes, se detallan más adelante en el punto A.S.4.6 Maquinarias de la DIA.

Transporte de insumos, residuos y mano de obra fuera del terreno

Las principales rutas de acceso utilizadas se definieron en función de los insumos requeridos para la construcción del Proyecto, así como las zonas de destino de los residuos generados por este, considerando las rutas más probables a seguir durante la fase de construcción.

El tipo de vehículo a utilizar principalmente en estas rutas son: mixer, grúa, cisterna, basculante, vehículos livianos, tolva, mediano y aljibe.

Aplicación de Bischofita

Se aplicará bischofita durante la fase de construcción según el siguiente programa:

Sector de aplicación | Tramo de las zonas de circulación de los camiones a continuación de la zona de lavado de ruedas.

Año Tramo Área para aplicar (m?) 1 TI 72,05 T7 69,99 T8 63,42 T9 170,46

(Fuente: Tabla 3. Especificación tramos de aplicación abatimiento, de la

Adenda).

Frecuencia de | Mensual

aplicación

Período de | La aplicación del supresor de polvo se

aplicación realizará mensualmente durante el año 1 de la fase de construcción (12 meses en total).

Cantidades para | Se deberá aplicar el producto de forma aplicar parcializada mediante riegos mensuales en solución acuosa. A continuación, se entregan las cantidades requeridas mensuales (Año 1):

Tramo Área para Cantidad .s aplicar (m2) (Vaplicación Pp mensual) T 72,05 144,1 T7 69,99 139,98 T8 63,42 126,84 T9 170,46 340,92

Ver Figura 1. Superficie de aplicación abatimiento durante la ejecución de Edificio Prieto, de la Adenda.

Mayores detalles al respecto se presentaron en el programa de estabilización de caminos no pavimentados interiores del Anexo N*1. Antecedentes adicionales de la Adenda.

Retiro de obras temporales

Una vez que finalicen las faenas constructivas, toda obra provisoria utilizada en esta fase serán retiradas del terreno y se dejará limpio. El terreno quedará cercado para evitar ingreso de terceros.

Todas aquellas partes y obras que hayan implicado algún tipo de hormigonado (zona de lavado de ruedas y canoas, bases impermeabilizadas), quedarán en el predio sin realizar ninguna acción a excepción del retiro de posibles residuos pendientes.

Recursos naturales renovables

Suelo:

Se realizará escarpe, es decir, la extracción y retiro de la capa superficial del suelo natural, constituido por terreno vegetal, en todas aquellas áreas donde se constituirán las obras. Para efectos de cubicaciones, se ha considerado que el escarpe tendrá una rofundidad de 0,5 metros.

Volumen de | Volumen de | Volumen de excavación (m?, | escarpe (m?) excedentes (m?) con esponjamiento)

19.779,6 1.164,63 20.944,23

(Fuente: Tabla 35. Detalle de excedentes de tierra —-Modificación, Anexo 7 de la Adenda).

Aguas subterráneas:

El recurso natural extraído corresponde al acuífero San Pedro de la Paz — Talcahuano, el cual se extiende desde el norte de la población de Lota hasta Penco y San Vicente al norte, ocupando una franja costera alargada de norte a sur. Tiene una longitud de 44 km. y un ancho de 14,8 km. La superficie total es de 258.4 km?.

El lugar de la extracción tiene las siguientes coordenadas UTM Este: 673.628 y Norte: 5.923.588 (ver Figura 2. Extracción de la napa, de la Adenda)

La superficie (m?) del sitio a extraer es de 2.329,25 m? (ver Figura 3. Punto de descarga, de la Adenda).

La programación del agotamiento de la napa está para los meses de invierno y posteriores (julio a diciembre). El caudal extraído para la construcción del Edificio Prieto corresponderá a 168 m'/día, generando una diferencia de -0,79 y -1.93 metros en verano e invierno para el período constructivo (Anexo 4.9 Estudio hidrogeológico, de la DIA).

De acuerdo a la programación de la obra, para el abatimiento se considera una duración estimada de 6 meses desde el inicio de las obras de excavación.

De acuerdo a los antecedentes presentados en el Estudio Hidrogeológico (Anexo 4.9 de la DIA), los resultados de las pruebas de gasto variable indican un abatimiento del pozo desde 4.83 metros a 5.29 metros en un tiempo total de 2 horas, de 5.29 metros a 5.60 metros en un tiempo de 75 minutos y de 5.60 metros a 6.38 metros en un tiempo de 60 minutos. La recuperación total del pozo de 6.38 metros a 4.83 metros fue en un tiempo de 30 minutos.

Para las pruebas de gasto constante se midió un nivel estático cercano a los 4.83 metros. Con un caudal de 5 l/s en operación continua por 24 horas se observó un nivel dinámico alrededor de 6.46 metros. Respecto de la restitución de niveles se observó una recuperación cercana al 100% (4.91 metros) luego de 2 horas.

Flora y vegetación: Para la ejecución del Proyecto, será necesario realizar un despeje de vegetación. Cabe indicar que la superficie del Proyecto (2.329,25

m?) se encuentra totalmente intervenida, y la vegetación presente corresponde principalmente de tipo herbáceo. El método de corta de flora y vegetación será junto con el escarpe.

Emisiones y efluentes

Emisiones de material particulado y gases:

Durante la fase de construcción se generarán emisiones atmosféricas. En las siguientes tablas se listan las actividades, así como las emisiones de contaminantes atmosféricos, que se generarán para cada uno de los años que contempla el Proyecto.

Tabla N*1: Emisiones MP2,5 totales en fase de construcción Tipo de Emisión 1 2 3

Emisiones MP2,5 Total en (ton/año) 0,37 | 0,13 | 0,00

(Fuente: Tabla 138. Cuadro resumen con emisiones MP2,5 totales en fase de construcción, del Anexo 4.2 de la DIA).

Tabla N*2: Emisiones MP10 totales en fase de construcción Tipo de Emisión 1 2 3

Emisiones MP10 Total en (ton/año) 1,58 | 0,30 | 0,03

(Fuente: Tabla 139. Cuadro resumen con emisiones MP 10 totales en fase de construcción, del Anexo 4.2 de la DIA)

Tabla N%3: Total de emisiones de CO, COVDM, COV, NOX, SOx NH3 Año 1.

ACTIVID | CO NO |C [SO|N [CO |C |N2 |[C

AD x O |x Hs [VD |H, |O | Oz v M

Total 0,711 | 1,75 | 0,0 | 0,0 [0,0 [0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0

(ton/año) 2 95 [03 (01 [02 [04 |11 |70

(Fuente: Tabla 141. Cuadro resumen con emisiones de CO, COVDM, COV, NOX, SOx y NH3 Año 1., Anexo 4.2 de la DIA).

Tabla N*4: Total de emisiones de CO, COVDM, COV, NOX, SOx NH3 Año 2

ACTIVI | CO N [C SO|N [CO |C [N¿ |[C

DAD Ox[|O |x Hs [VD |H, ¡O |O2 v M

Total 0,815 1,5 (0,1 | 0,0 [0,0 | 0,0 (0,0 [0,0 | 0,0

(ton/año) 79 (11 103 |01 |01 04 [11 |21

(Fuente: Tabla 142. Cuadro resumen con emisiones de CO, COVDM, COV, NOX, SOx y NH3 Año 2, Anexo 4.2 de la DIA).

Tabla N93: Total de emisiones de CO, COVDM, COV, NOX, SOx NH3 Año 3

ACTIVIDAD co NOx | COV | SOx | NH | COV DM

Total (ton/año) 0,008 0,01 |0,00 [0,00 [0,00 | 0,000 9 1 0 0

(Fuente: Tabla 143. Cuadro resumen con emisiones de CO, COVDM, COV, NOX, SOx y NH3 Año 3, Anexo 4.2 de la DIA).

Para evaluar el impacto de las emisiones se consideraron aquella generadas en la fase de construcción para un período de 12 meses a generarse en el año | según el cronograma. En este periodo se consideran las emisiones asociadas a las actividades de construcción del Edificio Prieto y del Edificio Cruz y la operación del Edificio Castellón. Mayores detalles en el Anexo 4.10 de la DIA.

Se implementará la aplicación de un sistema de abatimiento, el cual corresponde a la implementación de un supresor de polvo. El producto escogido será el cloruro de Magnesio Hexahidratado (Bischofita) u otro que presente iguales o mejores características.

Adicionalmente, durante el desarrollo de las obras se implementarán las siguientes acciones de control:

» Se cubrirán las pilas de tierra con lona, siempre que existe acopio por más de 48 horas.

» Recomendación de velocidad de los vehículos a 20 km/h máximo mediante la instalación de señalética al interior de la instalación de faenas.

Transporte de materiales en camiones con la tolva cubierta mediante lona, lo que será fiscalizados en obra previo a la salida de la instalación de faenas.
Se exigirá que todos los vehículos utilizados en faena se encuentren con sus mantenciones y revisión técnica al día. El registro de esta documentación se mantendrá en obra.

» Se prohibirá estrictamente la quema de maderas, basura u otros materiales combustibles al interior de la instalación de faenas. Lo anterior será informado en las charlas a los trabajadores, de las que se llevará un registro de asistencia.

» El interior de la obra se mantendrá aseada y sin desperdicios mediante la colocación de recipientes recolectores.

Se llevará a cabo la estabilización y compactación permanente de la zona de tránsito de maquinaria y vehículos.
Los escombros se retirarán con frecuencia al menos semanal, a sitios autorizados por la SEREMI de Salud.

Mayores detalles en el Estudio de emisiones, Anexo 4.2 de la DIA y en el informe de Modelación de Emisiones Atmosféricas, Anexo 4.10 de la DIA.

Emisiones líquidas: Residuos líquidos industriales:

Se contempla la generación de residuos líquidos industriales provenientes del lavado de ruedas de camiones y de todos los vehículos que abandonen el área de trabajo. En la siguiente tabla se detallan los residuos líquidos industriales previstos diariamente, producto del lavado de ruedas de los camiones que acceden a la obra y lavado de canoas.

Escarpe | Neumáti | 15 4 60 1 cos Vcamió

n Excavaci | Neumáti | 15 23 345 4 ones cos Vecamió

n Obra Neumáti | 15 8 120 16 Gruesa cos l/camió

n Obra Canoas 10 5 S0 16 Gruesa Vcamió

n Instalaci | Neumáti | 15 1 15 21 ones cos l/camió

n Termina | Neumáti | 15 1 15 15 ciones cos 1/camió

n Obras Neumáti | 15 1 15 4 exteriore | cos Vcamió S n

(Fuente: Tabla 43. Cantidades de agua requeridas —Proyecto Original más la Modificación, Anexo 7 de la Adenda).

Residuos líquidos domésticos (aguas servidas)

El consumo promedio de agua de un trabajador es aproximadamente de 100 día, lo que implica que se obtendrá un caudal máximo de aguas servidas de 25 m'/día (250 trabajadores), proveniente, principalmente, de duchas, W.C., lavamanos, los que serán incorporados en las instalaciones de faenas, cumpliendo con lo señalado por la normativa vigente (D.S. 594/99 referido a las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas de Lugares de Trabajo). En cuanto a su disposición, estos serán descargados a la red de alcantarillado existente.

Cabe mencionar que aquellos residuos que no sean dispuestos en la red pública serán almacenados en baños químicos y retirados posteriormente, todo lo anterior realizado por empresas autorizadas por la autoridad sanitaria competente.

Ruido

Se presentó una modelación de ruido (Anexo 3 de la Adenda), donde la disposición de las fuentes de ruido considera el frente de suelo, ubicado en el punto más cercano al deslinde del Proyecto Original más la modificación (proyecto Edificio Prieto) a 1,5 metros de altura, siendo ésta la distancia más desfavorable para los receptores.

Adicionalmente, el frente de trabajo de faenas en altura se ubica en el punto más cercano de la obra gruesa del Proyecto Original (edificios Castellón y Cruz) más el edificio Prieto, al receptor, a 4 metros de altura, operando de forma simultánea al frente de suelo.

Para la modelación se consideraron 2 Frentes de Trabajo (FT), uno para la construcción de obra gruesa y terminaciones a nivel de suelo y un segundo para las actividades de obra gruesa y terminaciones en altura.

Dado que el Proyecto Original (edificios Castellón y Cruz) más la modificación (Edificio Prieto) contempla la entrega de algunas torres mientras otras se encuentran en construcción, para efectos de modelación se consideraron 2 puntos de evaluación extras de manera de cuantificar las emisiones hacia los nuevos receptores internos.

Ver Figura 35. Ubicación de los frentes de trabajo - Fase de Construcción, del Anexo 7 de la Adenda.

En la siguiente tabla se presentan las distancias entre los frentes de trabajo y los receptores en cada escenario:

Tabla 1: Menor distancias entre receptores y Frentes de Trabajo a Nivel de Suelo

Receptor Distancia a Frente de Trabajo a Nivel de Suelo (m)

RI 69

R2 48

R3 17

R4 29

RS 59

R6 5

Rintl 4

Rint3 9

(Fuente: Tabla 44. Menor distancias entre receptores y Frentes de Trabajo a Nivel de Suelo, Anexo 7 de la DIA).

Tabla 2: Menor distancia entre receptores y Frentes de Trabajo en Altura.

Receptor Distancia a Frente de Trabajo en altura (m) RI 83 R2 67 R3 24 R4 45 RS 73 R6 23 Rintl 21 Rint3 83

(Fuente: Tabla 45. Menor distancia entre receptores y Frentes de Trabajo en Altura, Anexo 7 de la Adenda)

Los resultados permitieron concluir que no se superan los límites establecidos para cada uno de los receptores identificados. Mayores detalles en el estudio de ruido y vibraciones del Anexo N93, Estudios de Especialidad de la Adenda.

Ruido por Flujo Vehicular

Para la fase de construcción, se contempla el ingreso de vehículos por la calle Colo Colo, mediante un acceso a la instalación de faenas. La fase de construcción contempla flujo de 47 vehículos livianos y 5 vehículos pesados que se sumarán al flujo existente.

Dado que la normativa chilena en materia de ruido excluye expresamente de su ámbito de aplicación el ruido emitido por la circulación vehicular a través de las redes de infraestructura, se utilizó como referencia la metodología y criterios definidos en el

documento “Transit Noise and Vibration Impact Assessment” de la Federal Transit Administration (FTA) de Estados Unidos.

Se estimó el ruido por flujo vehicular, cuyos resultados y evaluación permitieron concluir que no superan los límites establecidos en la norma de referencia FTA (ver detalles en Tabla 50. Categorización de impacto por flujo vehicular, Estudio de Ruido y Vibraciones Anexo N97. de la Adenda).

Vibraciones

Considerando la ausencia de una norma en Chile que permita regular las vibraciones de índole ambiental, en cumplimiento a lo establecido en el literal b) del Art. N*%5 del RSEIA, se utilizó referencialmente para estos fines el criterio establecido en el documento “Transit Noise and Vibration- Impact Assessment” de la Federal Transit Administration (FTA), la cual establece valores para estimación y evaluación de daño estructural a partir de Velocidad Peak de Partícula (PPV) y para la evaluación de molestia generada por vibraciones a partir del Nivel de Velocidad de vibración (Lv). Para ambos casos, no se superan los límites establecidos en el criterio de referencia. Mayores detalles en: e Tabla 56. Evaluación de daño estructural con medidas de control —Fase de Construcción, Anexo 7 de la Adenda e Tabla 57. Evaluación de Molestia con medidas de control — fase de construcción, Anexo 7 de la Adenda

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Residuos sólidos domiciliarios

Durante la Fase de Construcción existirá la generación de Residuos

Sólidos Domiciliarios (RSD) por parte de los trabajadores de la obra.

En la siguiente tabla se presentan los residuos sólidos domiciliarios enerados diariamente en esta fase

N? Tasa Kg Densid | Volum | Volum | Volum

Person | de RSD/ ad de|en en en

135 0,50 67,5 150 0,45 450 1.350

(prome

dio)

250 125 0,83 830 2.490

(máxi

mo)

(Fuente: Tabla 59. Residuos sólidos domiciliarios en fase de construcción -Modificación, Anexo 7 de la Adenda).

Para el almacenamiento temporal de residuos se dispondrá aproximadamente como promedio un mínimo de 4 contenedores de residuos, cada uno con una capacidad de 360 litros, reforzados en su interior por una bolsa de plástico resistente, distribuidos uniformemente en los sectores de la obra y en las instalaciones de faena, a fin de que los trabajadores dispongan los residuos domiciliarios en bolsas de basura herméticas. Los residuos serán almacenados por un período máximo de tres días, siendo retirados según la frecuencia de recolección de basuras del camión municipal. Considerando que en cierto punto habrá generación simultánea de residuos de los dos edificios que constituyen el Proyecto Original más el Edifico Prieto, se contemplan un total de 8.490 litros/3 días de RSD, distribuidos en los contenedores definidos en cada instalación de faenas.

Excedentes de tierra:

Pertenecen a los excedentes generados durante las actividades de escarpe y excavaciones. A continuación, se entregan los volúmenes considerados:

Volumen de Volumen de Volumen de excavación (m?, escarpe (m?) excedentes con esponjamiento) (mi)

23.051 1.404 24,455

(Fuente: Tabla 60. Detalle de excedentes de tierra -Modificación, Anexo 7 de la Adenda).

Estos serán retirados a un sitio autorizado por la SEREMI de Salud de la Región del Biobío, manteniendo un registro (boleta, factura u otro documento) en obra de dicho procedimiento. Si se requiere el acopio de material por más de un día, se humectará en caso de ser necesario (solo cuando no llueva y se detecten velocidades de viento elevadas). El transporte se llevará a cabo en camiones que contarán con lonas, u otro sistema que impida la dispersión de material al aire.

Escombros de obras

Corresponden a los residuos tales como resto de hormigón, despunte de madera, restos cerámica y PVC, entre otros. Se estima un total de 2.329 m* de escombros de obra generados por las diferentes actividades desarrolladas. Respecto a los restos de hormigón provenientes de las canoas mixer, estos serán retenidos en la cámara, los cuales una vez secos serán picados por personal de la obra y acumulados en una batea de escombros.

En cuanto a su manejo, estos serán almacenados temporalmente en contendedores debidamente identificados. El retiro se efectuará por empresas autorizadas por las entidades competentes, para ser trasladado a un sitio autorizado por la SEREMI de Salud de la Región del Biobío para la disposición de residuos de la construcción y escombros, manteniendo un registro (boleta, factura u otro documento) en obra de dicho procedimiento.

Reciclables

Corresponde a los residuos reciclables del Punto Limpio habilitado para los trabajadores de la obra principalmente. La cantidad de residuos reciclables estimados para la fase de construcción es de 1,456 m3/7 días, el almacenamiento será en basureros de 240 L asignados con su color y tipo de residuo correspondiente.

Se estimó que la frecuencia de retiro del material puede ser de al menos una vez a la semana en base a la gestión de reciclaje municipal.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Capítulo 4.6 Fase de construcción, del ICE.

PASE DB OPERACIÓN

Edificio de departamentos de 23 pisos de altura con 3 ascensores,

Edificio 253 departamentos y 1 local comercial y 88 bodegas. Estacionamientos El Proyecto considera 163 estacionamientos vehiculares: 154 para

residentes, 2 para comercio y 7 para visitas. Los estacionamientos de residentes estarán distribuidos entre los 2 subterráneos y el primer piso, mientras que los estacionamientos de visitas y comercio serán todos en superficie.

Estacionamientos bicicletas

El Proyecto contempla 82 estacionamientos de bicicletas

Salas de basuras

Para los residuos sólidos domiciliarios, se ha establecido un sistema de recolección que conduce hacia la sala de basuras, las que serán manejadas por personal de aseo, estando prohibido el acceso para

personas ajenas.

Ver Figura 19. Ubicación sala de basura (color rosado) y zona de precarguío (color naranjo) en piso 1 — Edificio Prieto, del Anexo 7 de la Adenda.

Para mayor detalle revisar Proyecto de Basuras del Anexo N93. Planos de la DIA.

Edificación destino

Comercial

con

Se contará con 1 local comercial ubicado en las coordenadas: 673.669 (E) 5.923.608 (N), que se emplazará en el primer y segundo piso del Edificio Prieto. La superficie contemplada para el local comercial corresponde a un total de 128,02 m2. Cabe destacar, que no se tiene claridad actualmente de su destino.

Sala de basuras (comercio)

Los residuos generados en el local comercial serán llevados directamente a la zona de precarguío, para posteriormente ser retirados por el camión recolector municipal. Para más detalles revisar Planos Proyecto de Basuras del Anexo N%3. Planos de la DIA.

Vialidad interna

La construcción consta con la pavimentación de zonas de circulación interna, asociadas a los estacionamientos del primero piso y los accesos a los subterráneos.

. Ver Figura 23. Vialidad Interna Subterráneo -2 (color verde), A Anexo 7 de la Adenda.

. Ver Figura 24. Vialidad Interna Subterráneo -1 (color verde), Anexo 7 de la Adenda.

. Ver Figura 25. Vialidad Interna 1? Piso (color verde), Anexo

7 de la Adenda.

Áreas verdes

El edificio Prieto contempla paisajismo en el piso 1 en el sector del patio interior y hall de acceso, sumando un total de 149,8 m?. Por otro lado, en el piso 23 se colocarán macetas, que se definirán en el proyecto de paisajismo, tendrá una superficie de 16,56 m?, En total, el edificio Prieto tendrá 166,36 m? de área verde.

Infraestructura de agua potable

El sistema de abastecimiento de agua potable será mediante equipos presurizados, que impulsarán agua a los pisos superiores desde los estanques acumuladores, ubicados en el segundo subterráneo de la Modificación.

Infraestructura de servidas

aguas

Todas las instalaciones interiores de alcantarillado se ejecutarán en tuberías de PVC rígidos según norma. Los diámetros serán los establecidos por los planos de la especialidad.

Infraestructura de aguas lluvia

Las aguas lluvias que aportan las cubiertas y pavimentos dentro del terreno del edificio Prieto, son recolectadas y evacuadas en forma gravitacional hasta un sistema de colectores y canaletas dentro de la propiedad. Se considera infiltrar las aguas lluvias generadas a través de un sistema de drenes dentro del recinto.

Para mayor detalle, revisar Proyecto de Aguas Lluvias del Anexo N93, Planos, de la DIA.

Infraestructura de electricidad, gas y telecomunicaciones

Se cuenta con conexión a la red eléctrica pública del sector.

Respecto a las instalaciones para el suministro de gas natural, se considera acometida del tipo subterránea, desde el regulador que se instalará en la red pública hasta el edificio, mediante tuberías de diámetro y materialidad según normativa técnica correspondiente. Se aclara que hasta la Adenda Complementaria el titular aún no contaba con el detalle de esta instalación.

Tránsito o circulación por movilidad de la población

Considera la circulación de vehículos por vías externas pavimentadas, asociadas a la circulación de los residentes, de los usuarios de los locales comerciales y de los proveedores de locales comerciales durante la fase de operación.

Además, se considera del tránsito peatonal y en bicicleta.

Operación de servicios básicos y del sistema de aires acondicionados, calderas u otros equipos de combustión

Durante la fase de operación se considera la operación del sistema de agua potable y alcantarillado de aguas servidas (se adjuntó el certificado de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado otorgado por la empresa ESSBIO S.A, Anexo N*1. Antecedentes Adicionales de la Adenda).

En cuanto a la operación del sistema de aguas lluvias, estas serán recolectadas y evacuadas en forma gravitacional hasta un sistema de colectores y canaletas dentro de la propiedad. Se considera infiltrar las aguas lluvias a través de un sistema de drenes dentro del predio. Para más detalles revisar Memoria Técnica de Aguas Lluvias y Planos de Aguas Lluvias del Anexo N93. Planos de la DIA.

En cuanto a la operación del sistema de aires acondicionados, calderas u otros equipos de combustión, el Proyecto contará con un generador de 100 KVA alimentado con combustible diésel para el Edificio Prieto (ubicado en el primer subterráneo), para abastecer de energía a las cargas prioritarias del edificio, en situación de corte de energía de la red normal de la compañía suministradora y/o alguna otra situación de emergencia.

Respecto a la sala de caldera, estará alimentada por gas natural (Empresa Gas Sur S.A). Se considerará 1 caldera de 648 KW para el Edificio Prieto, a continuación, el detalle:

Características Equipo Caldera de agua caliente Ubicación Azotea (piso 23) Cantidad 1 Potencia instalada 648 KW

(Fuente: Tabla 82. Características de las calderas, Anexo 7 de la Adenda).

Recursos naturales renovables

No aplica. El Proyecto no considera extraer o explotar recursos naturales renovables durante la fase de operación.

Emisiones y efluentes

Emisiones atmosféricas MP10, MP2.5, CO, COVDM, COV, NOX, SOx y NH3

En la siguiente tabla se muestran los totales de la estimación de emisiones (ton/año) en la fase de operación del Proyecto en su conjunto (Proyecto Original más la modificación), clasificados por tipo de contaminante a nivel anual.

A| Oper |M |[M |CO|NO|S C |[N |CO | CH | N2 | CO» ñ | ació P1 | P2 x OJO [Hs |VD|a 0) o|n 0 5 x Y M 3 | Grup | 0,0 | 0,0 [0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 [| 0,0 | 0,0 [| 0,0 | 0,0 | 0,00 o 01 [01 | 055 | 258 | 01 | 02 | 00 [ 000 | 001 | 00 | 081 electr | 82 | 82 | 7 7 70 [11 [00 [0 1 01 ógen o Cald | 0,4 | 0,4 | 4,6 | 5,5 [| 0,0 [ 0,3 | 0,0 [0,0 | 42, | 0,0 | 478, eras 21 [21 | 614 | 474 | 33 | 04 [| 00 | 000 | 065 | 00 | 4975 Mp1 2 13 [71 |00 [0 72 | 00 |3 Cami | 0,3 [ 0,0 [ 0,0 | 0,0 [0,0 [ 0,0 | 0,0 [0,0 [0,0 | 0,0 | 0,00 no 09 | 74 | 000 | 000 | 00 | 00 [00 [000 | 000 | 00 | 000 pavi | 84 [96 | 0 0 00 [00 (00 [0 0 00 ment ado Com [0,0 | 0,0 [0,0 | 0,0 [0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 [| 0,0 | 0,0 | 0,06 busti | 02 | 02 | 92 | 92 | 00 | 00 | 00 | 022 | 022 | 01 | 400 ón 25 | 25 |7 7 27 |00 | 16 |5 5 61

Livia nos

Com | 0,0 | 0,0 [| 0,0 | 0,0 | 0,0 [0,0 [| 0,0 | 0,0 [0,0 | 0,0 | 0,00 busti | 00 | 00 [| 000 | 025 | 00 | 00 [| 00 | 000 | 000 | 00 | 047

Pesa dos

Tota | 0,7 | 0,5 | 4,7 | 5,6 | 0,0 | 0,3 | 0,0 [ 0,0 | 42, | 0,0 | 478, 1 36 | 01 | 60 | 69 [35 | 07 | 00 | 02 | 068 | 02 | 563 Emis ión (ton/ año)

4 | Grup [0,0 [0,0 | 0,0 | 0,0 [00 [0,0 [0,0 | 0,0 [0,0 [| 0,0 | 0,00

o 02 | 02 | 083 | 388 [ 02 | 03 | 00 | 000 | 001 | 00 | 121 electr | 73 | 73 | 6 1 55 | 17 |00 [0 6 01 ógen

Cald [0,9 | 0,9 | 10, [ 12, [0,0 | 0,6 [ 0,0 [ 0,0 | 94, | 0,0 | 1076 eras 48 | 48 | 488 | 481 | 74 | 85 [| 00 | 000 | 647 | 00 [ ,619 84 | 84 | 17 69 54 | 61 | 00 | 0 86 00 | 45

Cami | 04 | 0,1 [ 0,0 [0,0 | 0,0 [0,0 [0,0 | 0,0 [| 0,0 | 0,0 | 0,00 no 64 | 12 | 000 | 000 [00 [| 00 | 00 | 000 | 000 | 00 | 000 pavi |76 | 44 [0 0 00 [00 [00 [0 0 00 ment ado

Com | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,1 | 0,0 [0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 [0,0 | 0,09 busti | 07 | 07 | 221 | 399 | 00 | 00 | 00 | 033 | 033 | 02 | 601 ón 57 |57 |9 1 41 [00 |24 [8 8 41 Livia nos

Com | 0,0 | 0,0 [| 0,0 | 0,0 [| 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 [0,0 | 0,0 | 0,00 busti | 00 [00 | 001 | 038 | 00 | 00 [ 00 | 000 | 000 | 00 | 070 ón 02 |02 [0 4 01 [00 |00 | 1 1 02 Pesa dos

Tota | 1,4 | 1,0 | 10, | 12, [0,0 | 0,6 | 0,0 [ 0,0 [ 94, | 0,0 | 1076 1 24 [72 | 519 | 664 | 78 | 89 | 00 | 03 | 651 | 02 | ,717 Emis ión (ton/ año)

Emisiones líquidas Se cuenta con el certificado de factibilidad de agua potable y

alcantarillado otorgado por ESSBIO S.A. Para mayor detalle ver Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado del Anexo N*l. Antecedentes Adicionales de la Adenda.

Ruido

Considerando las características del Proyecto y con el objetivo de controlar las emisiones de ruido a los residentes de los edificios en horario nocturno, la descarga de los grupos electrógenos contará con un silenciador crítico que proveerá al menos 25 [dB] de pérdida por inserción, de manera conservadora, considerando las especificaciones técnicas (ver Figura 46. Silenciador de escape, del Anexo 7 de la Adenda).

El detalle de los Niveles de presión estimados para la fase de operación del proyecto en su totalidad se presentó en la Tabla 92. Niveles de ruido estimados en receptores — Fase de Operación, del Anexo 7 de la Adenda.

Los resultados de la tabla mencionada permiten concluir que, al incorporar las medidas de control, todos los receptores externos e internos tendrían niveles de ruido por debajo de los límites para horario diurno y nocturno de la normativa vigente, encontrándose entre 18 y 47 [dB(A)] de nivel de presión sonora estimada en receptores.

Los resultados y evaluación de la fase de operación del Proyecto Original más la Modificación, considerando las medidas de control descritas se presentaron en la Tabla 93. Evaluación resultados fase de operación - periodo diurno y nocturno, del Anexo 7 de la Adenda, los resultados permiten concluir que cumplen con los máximos permitidos para el periodo diurno y nocturno, considerando las medidas de control.

En cuanto al ruido de los flujos vehiculares durante la fase de operación, si bien genera un incremento en el nivel de ruido existente por flujo vehicular, no supera los límites establecidos en el criterio de referencia “Transit Noise and Vibration Impact Assessment” de la Federal Transit Administration (FTA) de Estados Unidos.

Ver detalles en Tabla 94. Categorización de impacto por flujo vehicular — Fase de Operación, del Anexo 7 de la Adenda.

Residuos, productos químicos y Otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD)

Durante la fase de operación habrá generación de Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD) por parte de los habitantes de los departamentos.

Para los residuos sólidos domiciliarios, se ha establecido un sistema de recolección que conduce hacia la sala de basuras, las que serán manejadas por personal de asco, estando prohibido el acceso para personas ajenas.

Cálculo de basura Local Comercial

Ttem Valor Metros cuadrados útiles | 128,53 n? Basuras/L/día 2L Basuras/restaurant/día 257,06 L Basuras/local/3 días 771,18 L

(Fuente: Tabla 96. Residuos Sólidos Domiciliarios en fase de operación — Modificación, anexo 7 de la Adenda)

Cálculo de basura, pisos 22-22" (departamentos)

Ítem Valor N? habitantes 716 Basuras/L/día 4L Basuras/edificio/día 2.864 L Basuras/edificio/3 días 8.592 L

(Fuente: Tabla 96. Residuos Sólidos Domiciliarios en fase de operación —Modificación, anexo 7 de la Adenda)

Cálculo N* de ductos departamentos pisos 29-23

Ítem Valor N? departamentos 253 Dep. por ductos (40 por cada 0,20 m?) 40

Total ductos 6 ductos

Área de ductos 120 m?

(Fuente: Tabla 96. Residuos Sólidos Domiciliarios en fase de operación Modificación, anexo 7 de la Adenda)

Se considera un compactador de basura, el cual reduce a 1/3 la basura, con lo cual se consideran:

3.121,06 L (9.363,18 L x 1/3) de basura en el edificio cada 3 días. Basuras/locales-dep./3 días = 3.121,06 L

Total containers (120 L) = 26

Se proyectan 26 containers de 120 L.

Referencia al ICE para | Capítulo 4.7 Fase de operación, del ICE,

mayores detalles sobre esta fase.

4.3.3. FASE DE CIERRE

No aplica El Proyecto no contempla fase de cierre, toda vez que, dada su tipología, la vida útil es indefinida.

Referencia al ICE para | Capítulo 4.8 Fase de cierre, del ICE.

mayores detalles sobre esta fase.

4.4, CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO 44.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Fecha estimada de inicio | Marzo 2026, sujeto a la obtención de RCA favorable y los permisos ambientales

Parte, obra o acción que | Preparación de terreno donde se emplazará la Instalación de Faenas establece el inicio

Fecha estimada de Junio 2028 término

Parte, obra o acción que | Entrega Final (Recepción de Obras) establece el término

4.4.2. FASE RACIÓN.

Fecha estimada de inicio | Julio 2028

Parte, obra o acción que | Recepción municipal establece el inicio

Fecha estimada de No aplica término

Parte, obra o acción que | No aplica establece el término

FASE DE

No aplica Al ser un Proyecto inmobiliario no considera fase de cierre,

5%. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

Impacto ambiental Aumento del riesgo pre-existente por aumento de la concentración de MP 10 y MP2.5

Parte, obra o acción que lo genera + Movimiento de tierra e Tránsito interno de maquinaria + Tránsito externo de maquinaria y vehículos

Fase en que se presenta Construcción y operación

Impacto ambiental Aumento de los niveles de presión sonora de los receptores más cercanos. Durante la fase de construcción el Proyecto generará la mayor cantidad de emisiones de ruido.

Parte, obra o acción que lo genera + Movimiento de tierra e Obra gruesa

e Terminaciones

e Tránsito vehicular

Fase en que se presenta Construcción

Impacto ambiental Alteración a receptores sensibles por vibraciones generadas en la fase de construcción del Proyecto.

Parte, obra o acción que lo genera e Instalación de faena + Movimientos de tierra (escarpe, cortes y relleno) e Obra gruesa + Uso de maquinaria (rodillo compactador, retroexcavadora, motoniveladora, camión mixer, minicargador) Fase en que se presenta Construcción Referencia al ICE para mayores e Tabla 5.1. Salud de la población, del ICE

detalles sobre este impacto específico

Los principales aspectos ambientales que permitieron acreditar que el Proyecto no genera riesgo para la salud de la población, en los términos que establece el artículo 5 del D.S. N*40/2012 RSEIA son:

El Proyecto Original y su modificación propuesta, se emplazan en la comuna de Concepción, Declarada Zona Latente por Material Particulado respirable MP10 como concentración de 24 horas, mediante D.S. N41/2006 del MINSEGPRES y Declarada Zona Saturada por Material Particulado fino respirable MP2.5, como concentración diaria, mediante el D.S. N15/2015 del MMA. Actualmente se encuentra en vigencia el Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para las comunas de Concepción Metropolitano, mediante Decreto N* 6/2018 del MMA.

El Proyecto Original más la modificación, en la fase de construcción, generará emisiones atmosféricas debido a la combustión interna de vehículos y maquinarias, excavaciones y las circulaciones interiores de camiones sobre terrenos sin pavimentar.

Al respecto, atendido las estimaciones de emisiones anuales de los contaminantes que emitirá el proyecto original más la modificación, éste no sobrepasará los límites del PPDA para ningún contaminante en ninguna de sus fases, por lo que no deberá compensar sus emisiones.

Adicionalmente, a la elaboración del Estudio de Emisiones Atmosféricas, se presentó la Modelación de Emisiones Atmosféricas, el cual tiene como objetivo predecir la concentración de MP10 y MP2,5, además de evaluar la contribución en receptores representativos, tomando en consideración los registros disponibles en la estación más cercana, Estación Kingston College, al área de emplazamiento del Proyecto Original más la modificación.

Para la realización de la modelación atmosférica se consideraron 16 receptores (puntos representativos) cercanos al Proyecto Original más la modificación, a partir de los cuales se estableció el área de influencia (ver sección B.1.1.2 de la DIA).

Para evaluar la significancia de impacto, se realizó un análisis en base a los criterios de significancia establecidos en el documento “Criterio de Evaluación en el SEIA: Impacto de Emisiones en Zonas Saturadas por Material Particulado Respirable MP10 y Material Particulado Respirable Fino MP2,5 (2023)”. Según el documento de referencia y de acuerdo a los resultados de las emisiones basados en

el cronograma del proyecto se debe utilizar la Tabla 2 del Criterio de Evaluación, toda vez que la duración de la fase de construcción del proyecto tiene una duración de 30 meses.

Para evaluar el impacto de las emisiones se consideraron las emisiones generadas en la fase de construcción para un período de 12 meses a generarse en el año 1 según el cronograma.

En este período se consideran las emisiones asociadas a las actividades de construcción del Edificio Prieto y del Edificio Cruz y la operación del Edificio Castellón.

Los detalles se presentaron en las siguientes tablas: + Tabla 37 Aportes del proyecto y Nivel de Significancia MP10 Media Anual, de la Adenda. + Tabla 38 Aportes del proyecto y Nivel de Significancia MP10 24 Horas, de la Adenda. + Tabla 39 Aportes del proyecto y Nivel de Significancia MP2,5 Media Anual, de la Adenda. + Tabla. Aportes del proyecto y Nivel de Significancia MP2,5 24 Horas, de la Adenda.

De acuerdo a los resultados obtenidos, y su posterior evaluación de acuerdo al criterio mencionado, es posible concluir que el aporte que generará el proyecto a la calidad del aire, en términos de los contaminantes analizados, no es significativo para la zona de riesgo preexistente.

En cuanto a los niveles de ruido, las principales actividades asociadas a la construcción del Proyecto Original más la modificación corresponden a las faenas de excavación y socalzado, agotamiento de napa freática, obra gruesa y terminaciones.

Para la actividad de excavación y socalzado, y el agotamiento de napa freática, se consideró un frente de trabajo operando a nivel de suelo (1,5 metros de altura) y, por otra parte, para las actividades de construcción de obra gruesa y terminaciones se consideró un frente de trabajo a nivel de suelo junto las actividades a nivel altura, considerando el escenario de mayor emisión.

Para efectos de modelación, se consideraron 2 Frentes de Trabajo (FT), uno para la construcción de obra gruesa y terminaciones a nivel de suelo y un segundo para las actividades de obra gruesa y terminaciones en altura. Por otra parte, dado que el Proyecto Original más la modificación contempla la entrega de torres mientras otras se encuentran en construcción, para efectos de modelación se consideraron 2 puntos de evaluación extras de manera de cuantificar las emisiones hacia los nuevos receptores internos.

Al respecto, de acuerdo a los antecedentes presentados por el titular, específicamente en el Estudio de ruido (Anexo 4.3 de la DIA, Anexo 3.1 de la Adenda y Anexo N?1 de la Adenda Complementaria) y su posterior evaluación es posible concluir que el Proyecto no superará los valores de ruido establecidos en el D.S. N*38/11 del MMA, correspondiente a la normativa ambiental vigente.

En cuanto a las vibraciones que generará la ejecución del Proyecto, considerando la ausencia de una norma en Chile para este aspecto, se utilizó referencialmente para estos fines el criterio establecido en el documento “Transit Noise and Vibration- Impact Assessment” de la Federal Transit Administration (FTA), la cual establece valores para la estimación y evaluación de daño estructural a partir de Velocidad Peak de Partícula (PPV) y para la evaluación de molestia generada por vibraciones a partir del Nivel de Velocidad de vibración (Lv).

En este contexto, el criterio de “molestia” está relacionado con los niveles de vibración transmitidos por el suelo, cuya influencia y percepción puede generar “molestia” en receptores humanos influenciados.

De acuerdo a la estimación realizada (Anexo 3.1 de la Adenda), los resultados para el criterio de “molestia” Niveles de Vibración (Lv), durante la fase de construcción, están por debajo de los criterios de referencia.

En atención a lo anterior y a los antecedentes disponibles en el expediente del Proyecto, es posible concluir que el proyecto no generará riesgo a la salud de la población, en los términos establecidos en el art. 5 del D.S. N*40/2012 RSEIA.

5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE

Impacto ambiental Pérdida de suelo

Componente(s) ambiental(es) Suelo afectado(s) Parte, obra o acción que lo genera e Escarpe + Movimiento de tierra * Construcciones permanentes Fase en que se presenta Construcción y operación Impacto ambiental Afectación al recurso hídrico subterráneo en términos de nivel y cantidad Componente(s) ambiental(es) Agua afectado(s) Parte, obra o acción que lo genera + Agotamiento de napa Fase en que se presenta Construcción Impacto ambiental Aumento de la concentración de material particulado MP2.5 y MP10 Componente(s) ambiental(es) Aire afectado(s) Parte, obra o acción que lo genera e Tránsito de vehículos en caminos no pavimentados + Movimiento de tierra + Traslado de materiales para la construcción e Tránsito de maquinaria y vehículos tanto dentro como fuera del proyecto e Tránsito de vehículos por caminos pavimentados internos y externos + Combustión interna de los motores de los vehículos que transitan Fase en que se presenta Construcción y operación Referencia al ICE para mayores |. Sección 5.2 del ICE detalles sobre este impacto específico |. Sección 6.2 del ICE

Los principales aspectos ambientales que permitieron acreditar que el Proyecto no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los Recursos Naturales Renovables, incluidos el suelo, agua y aire, en los términos del art. 6 del D.S. N*40/2012 RSEIA son:

En el área de influencia del Proyecto, no se registró la presencia de recursos naturales renovables escasos, únicos y representativos, de acuerdo a los criterios indicados en la sección 5.2. de la guía de evaluación de impacto ambiental “Efectos adversos sobre recursos naturales renovables”. Lo cual, corresponde a que el área de emplazamiento del Proyecto se encuentra altamente intervenida por actividades antrópicas y corresponde a uso de suelo urbano, ya utilizado por otros proyectos inmobiliarios y otras actividades permitidas según la zonificación del instrumento de planificación territorial vigente.

En cuanto al suelo, las partes, obras y acciones que considera la ejecución del Proyecto no tendrán efectos significativos sobre el suelo generado por la susceptibilidad de perderse o degradarse por erosión, compactación o contaminación, o de su capacidad para sustentar biodiversidad por degradación, erosión, impermeabilización, compactación o presencia de contaminantes.

En este contexto, cabe indicar que, de acuerdo al Certificado de Informaciones Previas (Anexo 2.1 de la DIA) el Proyecto Original como la modificación, se emplazan en zona urbana de la comuna de Concepción, especificamente en zona HR1, donde se permite, entre otros usos, el uso residencial.

En particular, el área de emplazamiento del Proyecto Original tiene una superficie es 5.659,03 m?, por su parte, la modificación propuesta abarca una superficie de 2.329,25 m2, se encuentra altamente intervenida y presenta carencia de sitios con las características adecuadas que permitan el asentamiento de fauna, dada la inexistencia de condiciones de hábitats adecuados para el desarrollo de biodiversidad.

e Disponer de material absorbente sobre el derrame con el fin de minimizar la extensión de éste e infiltración en el suelo desprotegido.

e Una vez absorbido la sustancia o residuo, se deberá retirar el material absorbente contaminado para disponer en recipientes apropiados y herméticos, como tambores, los que serán llevados a la bodega RESPEL y finalmente a un lugar de disposición final autorizado.

e Remover la capa de suelo contaminado y disponerlo de la misma manera que para el material absorbente contaminado.

Recuperar el suelo perdido disponiendo de suelo limpio en el lugar alterado si fuera necesario.

Finalmente se investigará cual fue la razón por la cual ocurrió el derrame

para tomar las medidas necesarias para evitar un nuevo derrame y

posteriormente se comunicará a la Superintendencia de MA, lo anterior en

un plazo no superior a 15 días.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Se dará cumplimiento de lo establecido en la Resolución Exenta N? 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la Superintendencia del Medio Ambiente, en caso de activación de esta emergencia, se informará de manera inmediata a la SMA, a través del correo electrónico emergencias(agsma.gob.cl, proporcionando los antecedentes disponibles al momento, tales como la identificación del proyecto, fecha y hora del evento, causa de la activación, medidas iniciales adoptadas y persona responsable de contacto. Esta comunicación preliminar se realizará sin perjuicio de los informes complementarios que se remitan posteriormente conforme avance la gestión de la emergencia. En un plazo máximo de 3 días, se remitirá a la autoridad ambiental (Superintendencia del Medio Ambiente y SEREMI del Medio Ambiente) y a los organismos con competencia en la materia un “Informe Preliminar de Emergencias y/o Contingencias” que afecte algún componente ambiental. Dicho informe considerará a lo menos lo siguiente:

+. Antecedentes relativos al evento o accidente (tipo y causa; fecha; hora; sustancia, residuo, emisiones al aire u otra relacionada con la contingencia; duración del evento; acciones de control ejecutadas; personas afectadas o cualquier relevante relativo a esta materia). + La identificación del área afectada y su extensión (ya sea en el suelo, subsuelo, curso de agua, o en el aire). La identificación y explicación de la(s) posible(s) técnicas(s) y/o acción(es) que se implementaron para limpiar el o los recursos naturales que hayan sido afectados.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que

contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.8 Situación de riesgo o contingencia: Derrame de sustancias o residuos peligrosos dentro del predio en donde se llevará a cabo la construcción del proyecto, del ICE.

10.2.9. Emergencia: Derrames y/o accidentes de tránsito dentro y fuera de la instalación de faena

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Los derrames se pueden producir por mal estado de los contenedores (tolva) donde se transporten los materiales o residuos, por una carga mal estibada o por un volcamiento o choque en el que se vea involucrado el camión transportador. Un accidente de tránsito puede acontecer por una falla mecánica, por mal estado de la ruta y por falla humana.

Acciones a implementar

En caso de generarse un derrame:

e El chofer con su peoneta procederá a contener el derrame con el material absorbente.

Posteriormente darán aviso de lo sucedido al administrador de la obra y al prevencionista de riesgo describiendo el hecho, el lugar en donde ocurrió, el material o residuo derramado y en base a ellos se activarán las acciones a seguir. Las acciones a seguir van a depender de la envergadura del derrame, estas acciones pueden incluir, evaluación de la situación en terreno, limpieza exhaustiva de la zona en donde se produjo el derrame, retiro del material o residuo derramado para su posterior disposición final en sitio autorizado, aviso y coordinación con la Dirección Regional de Vialidad. Además, se deberá investigar la causa que ocasionó el derrame y en base a ello emitir un informe a las autoridades correspondientes. En caso de un accidente de tránsito:

e El chofer o peoneta procederán a dar aviso a carabineros y/o ambulancia si corresponde, además deberán comunicar lo ocurrido al administrador de la obra y al prevencionista de riesgo.

e Si con ocasión del accidente se produce un derrame se aplicarán las medidas descritas en el apartado anterior.

e Si debido al accidente se ocasionaran daños en la vía pública y la responsabilidad sea del chofer del camión trasportador, el titular responderá.

Una vez pase la emergencia se averiguará la causa del accidente y se generará un informe para enviar a las autoridades correspondientes.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Se dará cumplimiento de lo establecido en la Resolución Exenta N* 885 de

fecha 21 de septiembre de 2016 de la Superintendencia del Medio

Ambiente, en caso de activación de esta emergencia, se informará de

manera inmediata a la SMA, a través del correo electrónico

emergencias(Ysma.gob.cl, proporcionando los antecedentes disponibles al momento, tales como la identificación del proyecto, fecha y hora del evento, causa de la activación, medidas iniciales adoptadas y persona responsable de contacto. Esta comunicación preliminar se realizará sin perjuicio de los informes complementarios que se remitan posteriormente

conforme avance la gestión de la emergencia. En un plazo máximo de 3

días, se remitirá a la autoridad ambiental (Superintendencia del Medio

Ambiente y SEREMI del Medio Ambiente) y a los organismos con

competencia en la materia un “Informe Preliminar de Emergencias y/o

Contingencias” que afecte algún componente ambiental. Dicho informe

considerará a lo menos lo siguiente: Antecedentes relativos al evento o

accidente (tipo y causa; fecha; hora; sustancia, residuo, emisiones al aire u

otra relacionada con la contingencia; duración del evento; acciones de

control ejecutadas; personas afectadas o cualquier relevante relativo a esta materia).

La identificación del área afectada y su extensión (ya sea en el suelo, subsuelo, curso de agua, o en el aire).
La identificación y explicación de la(s) posible(s) técnicas(s) y/o acción(es) que se implementaron para limpiar el o los recursos naturales que hayan sido afectados.

Un protocolo aplicable al manejo proyectado de los residuos sólidos

(peligrosos y no peligrosos) generados en el marco de una contingencia

como posibles derrames de sustancias peligrosas u otra, el cual deberá

considerar las directrices normativas aplicables a esta materia.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que

contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.9. Situación de riesgo o contingencia: Derrames y/o accidentes de tránsito dentro y fuera de la instalación de faena, del ICE.

10.2.10. Emergencia: Cortes de suministro de servicios básicos

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción y operación

Parte, obra o acción | Se pueden producir por fallas generalizadas en los sistemas internos de los

asociada proveedores de estos servicios, por fallas en las cañerías (agua potable) o por cortes de cables o caídas de postes de luz, entre otros.

Acciones a | Fase de construcción:

implementar Si se produce un corte de luz:

e Seactivará el uso de generadores

Posteriormente se averiguará con el proveedor la causa de dicho corte y en base a esa información se determinará la continuación o cese de las faenas

Si se produce un corte de agua potable: e Se dispondrán los bidones en los frentes de trabajo

e Posteriormente se averiguará con el proveedor la causa de dicho corte y en base a esa información se determinará la continuación o cese de las faenas.

Fase de operación:

Ante un corte de agua potable se activará el uso de estanque de emergencia y se les indicará a las personas que por precaución hierban el agua antes de consumirla.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

No aplica

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que

contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.10. Situación de riesgo o contingencia: Cortes de suministro de servicios básicos, del ICE.

10.2.11. Emergencia: Accidente Recursos Hídricos

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción.

Parte, obra o acción asociada

Excavaciones

Acciones a implementar

En caso de ocurrencia de accidente que comprometa los recursos hídricos subterráneos, se informará antes de 24 horas, a la Superintendencia del Medio Ambiente, SMA, indicando lo siguiente:

» Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales.

Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación.

Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia. En caso de ser necesario, un Programa de Medidas de Descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la Autoridad. (sólo en caso de accidentes). Se tomarán las siguientes medidas. + Aislar el área con cinta de acordonamiento.

» Dar atención de primeros auxilios en el área de accidentes.

*« Si el accidente es mayor, trasladar al (los) herido (s) hasta el centro asistencial más cercano.

» Dar aviso a la Mutual de Salud correspondiente.

» Registrar el accidente y avisar de forma inmediata a la gerencia.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Se dará cumplimiento de lo establecido en la Resolución Exenta N* 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la Superintendencia del Medio Ambiente, en caso de activación de esta emergencia, se informará de manera inmediata a la SMA, a través del correo electrónico emergencias(Ysma.gob.cl, proporcionando los antecedentes disponibles al momento, tales como la identificación del Proyecto, fecha y hora del evento, causa de la activación, medidas iniciales adoptadas y persona responsable de contacto. Esta comunicación preliminar se realizará sin perjuicio de los informes complementarios que se remitan posteriormente conforme avance la gestión de la emergencia. En un plazo máximo de 3 días, se remitirá a la autoridad ambiental (Superintendencia del Medio Ambiente y SEREMI del Medio Ambiente) y a los organismos con competencia en la materia un “Informe Preliminar de Emergencias y/o Contingencias” que afecte algún componente ambiental. Dicho informe considerará a lo menos lo siguiente: Antecedentes relativos al evento o accidente (tipo y causa; fecha; hora; sustancia, residuo, emisiones al aire u otra relacionada con la contingencia; duración del evento; acciones de control ejecutadas; personas afectadas, ctc.).

. La identificación del área afectada y su extensión (ya sea en el suelo, subsuelo, curso de agua, o en el aire). . La identificación y explicación de la(s) posible(s) técnicas(s) y/o

acción(es) que se implementaron para limpiar el o los recursos naturales que hayan sido afectados (suelo, agua, ecosistemas y especies). Un protocolo aplicable al manejo proyectado de los residuos sólidos (peligrosos y no peligrosos) generados en el marco de una contingencia como posibles derrames de sustancias peligrosas u otra, el cual deberá considerar las directrices normativas aplicables a esta materia.

Referencia al ICE o

documentos del expediente de evaluación que

contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.11. Situación de riesgo o contingencia: Accidente Recursos Hídricos, del ICE.

10,2,12, Emergencia: Afloramiento de napas colgadas

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción.

Parte, obra o acción | Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar asociada durante la construcción del Proyecto. Acciones a | “Ante un potencial afloramiento de aguas durante la Fase de Construcción

implementar

del Proyecto, tanto el Titular y/o sus Contratistas deben tener presente dar aviso inmediato a la Superintendencia del Medio Ambiente, en un plazo menor a 24 horas, acerca de la ocurrencia de afloramiento de agua, señalando las medidas que ha aplicado hasta ese momento. A continuación, y de manera preliminar, se deberá proceder considerando las siguientes actividades:

i. Verificar la calidad del agua mediante toma de muestras a través de laboratorio acreditado, que asegure que la calidad de las aguas a ser gestionadas (dispuestas), es de similar calidad natural a la de las aguas de la fuente donde corresponda su disposición final.

ii. Efectuar pruebas hidráulicas para determinar los volúmenes y caudales de agua comprometidos, a fin de que esto además le permita al Titular

diseñar las medidas para el control de la estabilidad de los taludes en el sector del afloramiento.

iii. Enviar de inmediato los resultados de los análisis químicos y pruebas hidráulicas a la SMA, en un Informe que detalle los hechos. A su vez se solicita al Titular que acompañe imágenes fotográficas (con fecha) describa los procedimientos seguidos y el análisis y discusión de los resultados respecto de la calidad (parámetros de la NCh 409), volúmenes y caudales, así como las respectivas conclusiones y recomendaciones para la gestión de dichas aguas (disposición final).

iv. Una vez comprobada la naturaleza de la situación acaccida, mediante los ensayos y mediciones solicitados, se analizará la medida de gestión definitiva en conjunto con la Autoridad.

v. El Titular deberá informar el resultado de las acciones implementadas, comunicando la fecha cierta en que se pudo controlar el afloramiento, en un plazo menor a 24 horas.

vi. Si el afloramiento de aguas responde a un escenario permanente, el Titular deberá incurrir en los estudios suficientes y necesarios que permitan determinar la posibilidad de alcanzar una solución definitiva, o bien determinar si responde a un cambio sustantivo de las variables evaluadas, sobre las cuales fueron establecidas las condiciones o medidas ambientales”.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Se dará cumplimiento de lo establecido en la Resolución Exenta N? 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la Superintendencia del Medio Ambiente, en caso de activación de esta emergencia, se informará de manera ¡inmediata a la SMA, a través del correo electrónico emergencias(Ysma.gob.cl, proporcionando los antecedentes disponibles al momento, tales como la identificación del proyecto, fecha y hora del evento, causa de la activación, medidas iniciales adoptadas y persona responsable de contacto. Esta comunicación preliminar se realizará sin perjuicio de los informes complementarios que se remitan posteriormente conforme avance la gestión de la emergencia. En un plazo máximo de 3 días, se remitirá a la autoridad ambiental (Superintendencia del Medio Ambiente y SEREMI del Medio Ambiente) y a los organismos con competencia en la materia un “Informe Preliminar de Emergencias y/o Contingencias” que afecte algún componente ambiental. Dicho informe considerará a lo menos lo siguiente:

Antecedentes relativos al evento o accidente (tipo y causa; fecha; hora; sustancia, residuo, emisiones al aire u otra relacionada con la contingencia; duración del evento; acciones de control ejecutadas; personas afectadas o cualquier relevante relativo a esta materia).

La identificación del área afectada y su extensión (ya sea en el suelo, subsuelo, curso de agua, o en el aire).
La identificación y explicación de la(s) posible(s) técnicas(s) y/o acción(es) que se implementaron para limpiar el o los recursos naturales que hayan sido afectados. Un protocolo aplicable al manejo proyectado de los residuos sólidos (peligrosos y no peligrosos) generados en el marco de una contingencia como posibles derrames de sustancias peligrosas u otra, el cual deberá considerar las directrices normativas aplicables a esta materia.

Referencia al ICE o

documentos del expediente de evaluación que

contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.12 Situación de riesgo o contingencia: Afloramiento de napas colgadas, del ICE.

10,2.13. Emergencia: Derrame de aguas utilizadas en el procedimiento de limpieza por hormigón

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Área de lavado de ruedas y canoas en la Instalación de Faenas

Acciones implementar

En caso de generarse un derrame:

» Se procederá a contener el líquido o sustancia con material absorbente.

» Una vez contenido el líquido, se eliminará el material absorbente como residuo asimilable a domiciliario o peligrosos, según corresponda.

Posteriormente se limpiará la zona del derrame, esta acción puede ser manual o mecánica dependiendo de la envergadura del derrame y siempre se llevará a cabo utilizando los EPP correspondientes a dicha acción.
Finalmente se investigará cual fue la razón por la cual ocurrió el derrame para tomar las medidas necesarias para evitar un nuevo derrame y posteriormente se comunicará a la Superintendencia de MA, lo anterior en un plazo no superior a 15 días.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Las acciones de emergencia serán comunicadas en un plazo no superior a 48 horas de ocurrido el evento, a la autoridad ambiental (Superintendencia del Medio Ambiente) y a los organismos con competencia en la materia mediante un “Informe Preliminar de Emergencias y/o Contingencias” que afecte algún componente ambiental. Dicho informe considerará a lo menos lo siguiente:

Antecedentes relativos al evento o accidente (tipo y causa; fecha; hora; sustancia, residuo, emisiones al aire u otra relacionada con la contingencia; duración del evento; acciones de control ejecutadas; personas afectadas o cualquier relevante relativo a esta materia).

«La identificación del área afectada y su extensión (ya sea en el suelo, subsuelo, curso de agua, o en el aire).

«La identificación y explicación de la(s) posible(s) técnicas(s) y/o acción(es) que se implementaron para limpiar el o los recursos naturales que hayan sido afectados. Se dará cumplimiento de lo establecido en la Resolución Exenta N* 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la Superintendencia del Medio Ambiente, en caso de activación de esta emergencia, se informará de manera inmediata a la SMA, a través del correo electrónico emergencias(Ysma.gob.cl, proporcionando los antecedentes disponibles al momento, tales como la identificación del proyecto, fecha y hora del evento, causa de la activación, medidas iniciales adoptadas y persona responsable de contacto. Esta comunicación preliminar se realizará sin perjuicio de los informes complementarios que se remitan posteriormente conforme avance la gestión de la emergencia.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que

contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.13. Situación de riesgo o contingencia: Derrame de aguas utilizadas en el procedimiento de limpieza por hormigón, del ICE.

10.2.14. Emergencia: M

al funcionamiento de grúa torres

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción.

Parte, obra o acción | Trabajos en altura

asociada

Acciones a | En caso de inducción eléctrica: implementar - No abandona la grúa.

No tocar las partes metálicas de la grúa.
Si es posible, conducir la grúa fuera de la zona peligrosa.

Avisar a las demás personas.
Ordenar que se corte la corriente en la línea tocada / dañada.
Abandonar la grúa, solo después que la línea eléctrica esta - Desconectada. En caso de contingencias de origen climático o natural

II, Si se está trasladando una carga, el operador intentará descenderla de inmediato en un lugar seguro.

2 De no poder hacerlo, el operador dará aviso al rigger para que evacúe de inmediato al personal, y dejará de operar el equipo. 3, Operador del equipo se dirigirá al Punto de Encuentro de

Emergencia que haya definido la obra. En el caso de sismos que afecten el trabajo de grúas torre, se recomienda que el operador permanezca en la cabina, por existir mayor riesgo de caída al descender inmediatamente del equipo.

En caso de que el operador se vea impedido de realizar sus funciones y deba ser asistido por personal externo, se deberá seguir el procedimiento que se indica a continuación:

El Rigger deberá estar siempre atento a la eventualidad de que el operador no pueda continuar realizando maniobras por fuerza mayor, para activar el procedimiento de emergencia establecido por la obra.
El Operador deberá comunicar la situación de inmediato al Rigger que lo está apoyando en las maniobras de izaje, mediante radiocomunicación, teléfono celular, bocina u otro medio inmediato que esté disponible. También debe señalar si puede bajar por sí solo o requiere equipamiento de apoyo para el descenso.
De no poder hacerlo, el rigger deberá comunicar de tal situación a su supervisión directa, para activar el protocolo de Emergencia de la obra, además de gestionar el contacto con la supervisión directa.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

El Titular se compromete a que las acciones de emergencia serán comunicadas en un plazo menor a 24 horas de ocurrido el evento, a la autoridad ambiental (Superintendencia del Medio Ambiente y SEREMI del Medio Ambiente) y a los organismos con competencia en la materia. En un plazo máximo de 3 días, se remitirá a estos mismos organismos un “Informe Preliminar de Emergencias y/o Contingencias” que afecte algún componente ambiental. Dicho informe considerará a lo menos lo siguiente:

» Antecedentes relativos al evento o accidente (tipo y causa; fecha; hora; sustancia, residuo, emisiones al aire u otra relacionada con la contingencia; duración del evento; acciones de control ejecutadas; personas afectadas o cualquier relevante relativo a esta materia).

» La identificación del área afectada y su extensión (ya sea en el suelo, subsuelo, curso de agua, o en el aire).

» La identificación y explicación de la(s) posible(s) técnicas(s) y/o acción(es) que se implementaron para limpiar el o los recursos naturales que hayan sido afectados.

Referencia al ICE o documentos del

Tabla 8.1.14. Situación de riesgo o contingencia: Mal funcionamiento de grúa torres, del ICE.

expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

10.2.15. Emergencia: Colapso de grúa torres

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción | Trabajos en altura asociada Acciones a | Activar la alarma de emergencia para iniciar evacuación general.

implementar

. Detener inmediatamente todas las faenas y cortar el acceso al área afectada.

. Evacuar al personal hacia las zonas de seguridad establecidas (puntos de reunión).

. Cortar el suministro eléctrico en la zona comprometida (si aplica). . Contactar a servicios de emergencia externos:

SAMU (ambulancias) - Bomberos - Carabineros - ACHS o Mutual de Seguridad

. Verificar la presencia de personas lesionadas y aplicar primeros auxilios si es seguro hacerlo.

. Aislar y señalizar el perímetro de riesgo con cintas, conos y letreros. . Informar al organismo técnico competente, como la Dirección del Trabajo o la Seremi de Salud (si corresponde).

. Registrar todos los hechos relevantes: hora, lugar exacto, condiciones meteorológicas, personas afectadas, etc.

. Esperar evaluación estructural técnica antes de reanudar cualquier actividad.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Se dará cumplimiento de lo establecido en la Resolución Exenta N? 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la Superintendencia del Medio Ambiente, en caso de activación de esta emergencia, se informará de manera inmediata a la SMA, a través del correo electrónico emergencias(Ysma.gob.cl, proporcionando los antecedentes disponibles al momento, tales como la identificación del proyecto, fecha y hora del evento, causa de la activación, medidas iniciales adoptadas y persona responsable de contacto. Esta comunicación preliminar se realizará sin perjuicio de los informes complementarios que se remitan posteriormente conforme avance la gestión de la emergencia. En un plazo máximo de 3 días, se remitirá a la autoridad ambiental (Superintendencia del Medio Ambiente y SEREMI del Medio Ambiente) y a los organismos con competencia en la materia un “Informe Preliminar de Emergencias y/o Contingencias” que afecte algún componente ambiental. Dicho informe considerará a lo menos lo siguiente:

Antecedentes relativos al evento o accidente (tipo y causa; fecha; hora; sustancia, residuo, emisiones al aire u otra relacionada con la contingencia; duración del evento; acciones de control ejecutadas; personas afectadas o cualquier relevante relativo a esta materia).

» La identificación del área afectada y su extensión (ya sea en el suelo, subsuelo, curso de agua, o en el aire).

» La identificación y explicación de la(s) posible(s) técnicas(s) y/o acción(es) que se implementaron para limpiar el o los recursos naturales que hayan sido afectados.

Referencia al ICE o

Tabla 8.1.15. Situación de riesgo o contingencia: Colapso de grúa torres,

documentos del | del ICE. expediente de evaluación que

contenga la descripción detallada

10.2.16. Emergencia: Oc

urrencia de anegamiento por aguas lluvias

Fase del Proyecto a la que aplica

Operación

Parte, obra o acción asociada

Corresponde a un fenómeno natural que puede darse cada cierto tiempo

Acciones implementar

. Al producirse un anegamiento, se procederá a evacuar la zona inundada Se conectarán de inmediato las bombas extractoras

Se llamará a emergencias o bomberos de ser necesario

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

No aplica

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que

contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.16. Situación de riesgo o contingencia: Ocurrencia de anegamiento por aguas lluvias, del ICE.

10.2.17. Emergencia: Ex

plosiones

Fase del Proyecto a la que aplica

Operación

Parte, obra o acción asociada

Esta situación de riesgo podría ocurrir principalmente por una fuga masiva de gas debido a un desperfecto en las cañerías conductoras de tal elemento.

Acciones implementar

Si ocurre una explosión:

Se debe llamar de inmediato a bomberos, ambulancias y carabineros.
Una vez ocurrida la explosión las personas deben abandonar el sector y buscar un lugar seguro en caso de repetirse el evento.

La comunidad en general deberá prestar los primeros auxilios a quienes lo necesiten mientras llegue personal apto para tales efectos.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Se dará cumplimiento de lo establecido en la Resolución Exenta N? 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la Superintendencia del Medio Ambiente, en caso de activación de esta emergencia, se informará de manera inmediata a la SMA, a través del correo electrónico emergencias(Ysma.gob.cl, proporcionando los antecedentes disponibles al momento, tales como la identificación del proyecto, fecha y hora del evento, causa de la activación, medidas iniciales adoptadas y persona responsable de contacto. Esta comunicación preliminar se realizará sin perjuicio de los informes complementarios que se remitan posteriormente conforme avance la gestión de la emergencia. En un plazo máximo de 3 días, se remitirá a la autoridad ambiental (Superintendencia del Medio Ambiente y SEREMI del Medio Ambiente) y a los organismos con competencia en la materia un “Informe Preliminar de Emergencias y/o Contingencias” que afecte algún componente ambiental. Dicho informe considerará a lo menos lo siguiente:

Antecedentes relativos al evento o accidente (tipo y causa; fecha; hora; sustancia, residuo, emisiones al aire u otra relacionada con la contingencia; duración del evento; acciones de control ejecutadas; personas afectadas o

cualquier relevante relativo a esta materia).

La identificación del área afectada y su extensión (ya sea en el suelo, subsuelo, curso de agua, o en el aire).
La identificación y explicación de la(s) posible(s) técnicas(s) y/o acción(es) que se implementaron para limpiar el o los recursos naturales que hayan sido afectados.

Referencia al ICE o

documentos del expediente de evaluación que

contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.17. Situación de riesgo o contingencia: Explosiones, del ICE.

119, Que, el proyecto considera los siguientes monitoreos participativos:

11.1. Monitoreo Participativo: Monitoreo ambiental de la obra

Impacto asociado

No Aplica

Fase en que aplica

Construcción

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Realizar un Monitoreo Participativo asociado al desarrollo de la fase de construcción, mediante la entrega de reportes a la comunidad vinculados con el cumplimiento de las exigencias y compromisos ambientales voluntarios.

Descripción: Se propone un programa de Monitoreos Participativos para la comunidad, vinculado con la elaboración de reportes semestrales que considere las siguientes actividades de forma secuencial:

Se tendrá a disposición de los interesados que lo requieran, informes semestrales, asociados el cumplimiento de las exigencias ambientales comprometidas en la RCA para las diferentes componentes, tales como ruido, residuos, partes y obras temporales, etc.
Posterior a la elaboración de los reportes, se establecerá contacto con los vecinos que hayan solicitado dicha información a través del correo de contacto dispuesto en el cartel informativo de la obra. En dichos reportes se comunicará a la comunidad los elementos controlados, así también se informará respecto de las medidas de control asociadas al monitoreo, pudiendo acceder a ellos a través del correo electrónico de contacto.

Justificación: Se justifica la realización de un monitoreo participativo para las variables ambientales.

Es importante destacar que, según el Acuerdo Internacional de Escazú, se debe plantear como objetivo garantizar la “implementación plena y efectiva de los derechos de acceso a la información ambiental, participación pública en los procesos de toma de decisiones ambientales y acceso a la justicia en asuntos ambientales.”

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Se proporcionarán informes a todos los ciudadanos que lo soliciten a través del correo electrónico contenido en el cartel informativo del acceso a la obra.

Forma: La ejecución del Programa de Monitoreos Participativos considera el compromiso del Titular de generar las condiciones necesarias que faciliten y promuevan la participación de la comunidad mediante el acceso a la información del monitoreo. Dado lo anterior, dichos reportes serán elaborados de forma semestral, y se estructurarán a partir de los siguientes contenidos mínimos:

Identificación de medidas de control para las diferentes componentes ambientales.
Antecedentes enviados a la SMA y que tienen relación con los alcances de las exigencias definidas en la RCA.

Recopilación de certificados y otros medios de verificación (tales como fotografías) que permitan acreditar el cumplimiento de las diferentes medidas.

Oportunidad: El primer reporte se deberá realizar posterior a la implementación de la instalación de faenas.

Indicador que acredite su cumplimiento

El monitoreo participativo se dará por cumplido una vez que finalice la fase de construcción. Al cierre del proceso serán presentadas los registros de correos electrónicos enviados y recibidos de la entrega de los informes por parte del titular a los ciudadanos que lo hayan solicitado.

Forma de control y seguimiento

Se elaborará un informe al finalizar el Monitoreo Participativo, el cual será enviado a la Superintendencia del Medio Ambiente

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 9.2.1. Monitoreo Participativo: Monitoreo ambiental de la obra, del ICE.

11.2. Monitoreo Participativo: Monitoreo de las aguas extraídas por afloramiento de napa

Impacto asociado

Afectación al recurso hídrico subterráneo en términos de calidad.

Fase en que aplica

Construcción

Objetivo, descripción y

Objetivo: Verificar que las aguas extraídas tras el afloramiento de napa no presenten contaminantes externos previo a la descarga al colector de aguas lluvias.

Descripción: Se realizará una toma de muestra puntual del agua extraída previo a su descarga al colector.

El monitoreo considerará medición de indicadores de calidad del agua, dentro de los cuales se incluirán parámetros físicos y químicos para identificar la presencia de algún contaminante externo, si los hubiere.

En eventos de precipitación se analizarán los parámetros establecidos en el Art. 4 N98 del D.S. 46/2003

Justificación: Mantener la calidad del recurso agua previo a su descarga.

justificación

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Previo a la descarga en el colector de aguas lluvias localizado en la siguiente coordenada geográfica 3649"02.0”S 73%03"09.6”W, solicitada mediante carta ingresada con fecha 21 de marzo de 2025 de SEREMI SERVIU Región del Biobío. Para más detalle revisar Anexo N*1. Antecedentes Adicionales de la Adenda.

SUMIDERO EXISTENTE

26”49"02,0"S 73%03"09.6”W

Forma: Toma de muestra de agua siguiendo los protocolos de muestreo, las cuales serán enviadas a un laboratorio certificado para ser analizados. En el caso de

encontrar un indicador de contaminación del agua, se dará aviso al SMA con el fin de proceder con el protocolo correspondiente.

Oportunidad: Al momento previo de proceder a la infiltración natural del recurso agua. Se contempla su ejecución con una frecuencia mensual durante los 6 meses que se contempla desarrollar el agotamiento de napa freática.

Indicador que acredite | Registro del monitoreo y resultados de las muestras de agua obtenidas, esto será su materializado en un informe. cumplimiento

Forma de control y | Se remitirán los resultados a la Superintendencia de Medio Ambiente (SMA). seguimiento

Referencia al ICE o | Sección 9.2.2. Monitoreo Participativo: Monitoreo de las aguas extraídas por

documentos del | afloramiento de napa, del ICE. expediente de evaluación que contenga la

descripción detallada

11.3. Monitoreo Participativo: Monitoreo Participativo: Ejecución de prueba de bombeo en zona de proyecto y registro de niveles de aguas subterráneas.

Impacto asociado Afectación al recurso hídrico subterráneo en términos de nivel y cantidad.

Fase en que aplica Construcción

Objetivo, descripción | Objetivo: Verificar que no se altere los niveles de agua subterránea producto y del agotamiento de napa freática.

justificación Descripción: Se ejecutará un pozo previo a las actividades de excavación de las fundaciones, de profundidad 25 m con cañería de acero carbono 6 pulgada, previo al inicio de la obra de agotamiento de napas, para la posterior toma de registro de niveles freáticos, mediante piezómetro.

Justificación: Mantener la recuperación del acuífero.

Lugar, forma y| Lugar: En predio colindante a lote A2 propiedad del titular, con punto de oportunidad de referencia bajo las coordenadas UTM673.628 (E) 5.923.588 (N). implementación

Forma: Se realizará agotamiento continuo por 24 hrs según estándar de la Dirección General de Aguas (DGA) con el objeto de obtener el tiempo de recuperación real del acuífero.

Oportunidad: Previo a realizar el agotamiento de napa freática.

Indicador que | Registro de los resultados de la prueba de bombeo y registros de niveles acredite su freáticos cumplimiento

Forma de control y Se remitirán los resultados a la Superintendencia de Medio Ambiente (SMA). seguimiento

Referencia al ICE o | Sección 9.2.3. Monitoreo Participativo: Monitoreo Participativo: Ejecución

documentos del | de prueba de bombeo en zona de proyecto y registro de niveles de aguas expediente de | subterráneas, del ICE.

evaluación que

contenga la

descripción detallada

12? Que, la DIA del proyecto Modificación Proyecto Inmobiliario Edificio Cruz - Ampliación Edificio Prieto fue publicada en el Diario Oficial de la República de Chile con fecha 02 de junio de 2025 y en el diario electrónico “Extracto Legal” con misma fecha, La difusión radial se efectuó por medio de la radio Femenina FM (96.7) entre los días 3 y 9 de junio de 2025.

Con fecha 15 de julio de 2025 se venció el plazo indicado en el artículo 30 bis de la Ley N*19.300, para la solicitud de realización de un proceso de participación ciudadana en declaraciones de impacto ambiental que se presenten a evaluación y que generen cargas ambientales para las comunidades próximas.

No se recibieron solicitudes de inicio de proceso de participación ciudadana según los requisitos previstos en la Ley N” 19.300.

139 Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

14?, Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

15%, Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

16”. Que, la Superintendencia del Medio Ambiente, de oficio o a petición de parte o de algún organismo sectorial, podrá aprobar, modificar o complementar el contenido del plan de seguimiento de las variables ambientales y, en general, cualquier otro mecanismo establecido en la respectiva resolución de calificación ambiental que tenga dicho objeto, con el fin de asegurar, en el transcurso del tiempo, que el seguimiento de las variables ambientales cumpla con su objetivo de forma eficiente y eficaz

17?. Que, para que el proyecto “Modificación Proyecto Inmobiliario Edificio Cruz - Ampliación Edificio Prieto” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

18%, Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos

ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

197, Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental VIII Región del Biobío la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SETA,

20”. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2” letra g) del Reglamento del SEA, deberá someterse al SEIA,

21”. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Modificación Proyecto Inmobiliario Edificio Cruz - Ampliación Edificio Prieto”, de ICC Inmobiliaria SpA.

2%. Certificar que el proyecto “Modificación Proyecto Inmobiliario Edificio Cruz - Ampliación Edificio Prieto” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3", Certificar que el proyecto “Modificación Proyecto Inmobiliario Edificio Cruz - Ampliación Edificio Prieto” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140 y 142 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

4?, Certificar que el proyecto “Modificación Proyecto Inmobiliario Edificio Cruz - Ampliación Edificio Prieto” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

5", Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

6”. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N* 19.300, ante la Directora Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

'muníquese y Archívese

.*l

éstdente Comisión de Evaluación Región del Bi F

rvicio de Evaluación Ambiental ecretaria Comisión de Evaluación Región del Biobío

ARS/PJB/pjb

Distribución:

Sres. Emilio Jorge Vásquez Maldonado y Felipe Andrés Harding Delgado en representación

de ICC Inmobiliaria SpA.

ele CONADI, Región del Biobío CONAF, Región del Biobío Consejo de Monumentos Nacionales DGA, Región del Biobío Dirección de Vialidad, Región del Biobío Dirección General de Aeronáutica Civil Direccion Regional de Aeropuertos, Region Biobío DOBH, Región del Biobío SAG, Región del Biobío SEC, Región del Biobío SEREMI de Agricultura, Región del Biobío SEREMI de Bienes Nacionales, Región del Bio bío SEREMI de Desarrollo Social y Familia, Región del Biobío SEREMI de Energía, Región del Biobío SEREMI de Minería, Región del Biobío SEREMI de Salud, Región del Biobío SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región del Biobío SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Biobío SEREMI del Medio Ambiente, Región del Biobío SEREMI MOP, Región del Biobío SERNAGEOMIN, Zona Sur Servicio Nacional Turismo, Región del Biobío Subsecretaría de Pesca y Acuicultura Superintendencia de Servicios Sanitarios Ilustre Municipalidad de Concepción Gobierno Regional, Región de Biobío Superintendencia de Medio Ambiente

Firmado Digitalmente por María Vega Fernández Fecha: 02-03-2026 17:34:59:361 UTC -03:00 Razón: Firma Electrónica Avanzada

Lugar: SGC

[OCR parcial: primeras 25 y últimas 15 páginas de 80]