Modificación de proyecto Condominio Cordillera y construcción Edificio Strip Center, Los Ángeles

REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN Región del Biobío

Califica Ambientalmente el proyecto “MODIFICACIÓN DE PROYECTO CONDOMINIO CORDILLERA Y CONSTRUCCIÓN EDIFICIO STRIP CENTER, LOS ÁNGELES”

Concepción VISTOS:

1. La Declaración de Impacto Ambiental ("DIA"), su Adenda de fecha 04 de septiembre de 2025 y su Adenda Complementaria del 18 de diciembre de 2025, del proyecto “Modificación de Proyecto Condominio Cordillera y Construcción Edificio Strip Center, Los Angeles”, presentado por Inmobiliaria Las Camelias Tres SpA. y admitida a trámite el 21 de marzo de 2025.

2”. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación n ("ICE") de la DIA del proyecto “Modificación de Proyecto Condominio Cordillera y Construcción Edificio Strip Center, Los Ángeles”.

1. El Acta de Evaluación N* 202508106167 del Comité Técnico, de fecha 30 de diciembre de 2025, del Comité Técnico de la Región del Biobío llevado a cabo el 23 de diciembre de 2025.

4”. El ICE de la DIA del proyecto “Modificación de Proyecto Condominio Cordillera y Construcción Edificio Strip Center, Los Ángeles” N* 20250810939, de 16 de enero de 2026.

5%, El Acta de la sesión de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío realizada el 26 de febrero de enero de 2026.

6”. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Modificación de Proyecto Condominio Cordillera y Construcción Edificio Strip Center, Los Angeles”, ID N* 2164734879,

7%. Lo dispuesto en la Ley N 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente y sus modificaciones; el D.S. N 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y sus modificaciones; la Ley N 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; la Resolución N36 de 19 de diciembre de 2024, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón; el Reglamento de Sala de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío, aprobado mediante Resolución Exenta N 267 de fecha 21 de julio de 2014; La Resolución Exenta RA 119046/160/2024 del Servicio de Evaluación Ambiental, de fecha 28 de mayo de 2024, que nombre en cargo de Alta Dirección Pública a la Directora Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Biobío.

CONSIDERANDO:

19, Que, Inmobiliaria Las Camelias Tres SpA (“el Titular”), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (“SEIA”) la DIA del proyecto “Modificación de Proyecto Condominio Cordillera y Construcción Edificio Strip Center, Los Ángeles” (“el Proyecto”). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Tabla 1. Antecedentes del titular

Nombre o razón social Puerto Mayor SpA

Domicilio Bulnes 280, Of. 501 Los Ángeles Nombre del representante legal Ana María Rosas Guarda

Correo electrónico proyectos.20417(AMgmail.com

Documento Digital N*: 20260800117 - Fecha: 02/03/2026

Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url

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2”. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 16 de enero de 2026, la Directora del Servicio de Evaluación Ambiental Región del Biobío recomendó aprobar el Proyecto, por cuanto el proyecto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable identificada en la sección 9 del ICE; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables identificados en la sección 10 del ICE; no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental; y el titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en el o los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

3”. Que, en sesión de fecha 26 de febrero de enero de 2026, la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío acordó calificar favorablemente el proyecto “Modificación de Proyecto Condominio Cordillera y Construcción Edificio Strip Center, Los Ángeles”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 16 de enero de 2026. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

47, Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

Tabla 4.2 Antecedentes generales del proyecto o actividad

El objetivo general del proyecto "Modificación de Proyecto Condominio Cordillera y Construcción Edificio Strip Center, Los Ángeles" es modificar y completar el desarrollo inmobiliario ya comenzado, incorporando la construcción de las obras pendientes y asociadas a la modificación, a fin de alcanzar la configuración final del Proyecto.

Objetivo general

Descripción El Proyecto corresponde a la ampliación de un desarrollo inmobiliario existente general del | emplazado en el área urbana de la comuna de Los Ángeles. El Proyecto total proyecto involucra 559 unidades habitacionales (215 unidades habitacionales ya construidas y en operación sumadas a las 344 unidades habitacionales nuevas y un Strip Center con 14 locales comerciales proyectados).

La construcción se desarrollará en fases, utilizando para ello un área de faenas ya existente en los lotes Rol 1100-8 y 1100-9.

El Proyecto se suma al proyecto original, que ya contemplaba 298 unidades habitacionales en 4,08 hectáreas, alcanzando así 559 viviendas en una superficie total de 4,75 hectáreas, por lo cual corresponde a una ampliación o modificación de proyecto existente.

Tipología “h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas principal, así | latentes o saturadas

como las | 4.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de aplicables a sus | viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los partes, obras 0 | proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes acciones características:

h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas.

Vida útil Indefinida Monto de | $ 31.310.000 [USD]. inversión

Gestión, acto o | De conformidad con el Artículo 16 del D.S. N* 40/2012, el acto o faena mínima faena mínima, | que, según la naturaleza y tipología del Proyecto o actividad, dará cuenta del que da cuenta | inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, será el cierre del inicio de la | perimetral, para la posterior instalación de faenas

ejecución del proyecto de modo

Tabla 4.2 Antecedentes generales del proyecto o actividad

sistemático y permanente, para efectos de la caducidad de la RCA

Proyecto o Si No | Este Proyecto o actividad no se desarrollará por etapas.

actividad se

desarrolla por X

etapas

Proyecto o Si No | El proyecto existente está conformado por Proyecto

actividad Cataluña (81 departamentos + 59 viviendas; total

modifica un 140 unidades) y Proyecto Aragón (56

proyecto o X departamentos + 19 viviendas; total 75 unidades),

acHvidad sumando 215 unidades habitacionales ya

existente construidas y en operación.

Proyecto Si No | Las obras nuevas a ejecutar consideran la

pio rotoeli) denominada Torre A (83 departamentos), Edificio

e Strip Center (14 locales comerciales en el primer y segundo piso y 120 unidades habitacionales en

X | niveles superiores), el Edificio Copahue (56

departamentos) y Edificio Antuco (85 departamentos).

Tabla 4.2 Ubicación del proyecto o actividad

División político- administrativa

El Proyecto se localizará en la comuna de los Ángeles, Provincia del Biobío, Región del Biobío.

Justificación de la localización

La ubicación de este Proyecto se justifica por la expansión natural de la comuna de Los Ángeles, en la región del Biobío, y la creciente necesidad de viviendas en la zona.

Cabe destacar que los Certificados de Informaciones Previas (CIP) correspondientes a los lotes Rol 1100-12 y Rol 1100-14, ubicados en Avenida Cordillera, indican que las condiciones de zonificación se enmarcan en la categoría ZH3 (Zonas habitacionales Consolidadas), de acuerdo con el Plan Regulador Comunal de Los Ángeles. Esta información se encuentra respaldada por los CIP N1614 y N922, adjuntos en el Anexo 2 de la Declaración de Impacto Ambiental (DIA).

Asimismo, el proyecto busca dar respuesta a la demanda habitacional de la comuna, en concordancia con la planificación territorial establecida en el Plan Regulador Comunal de Los Ángeles

Superficie

Tabla. Fases constructivas y superficies

Proyecto Cataluña 140

30.880,39 Proyecto Existente Proyecto Aragón 75 6.493,15

Torre A Condominio Cordillera 33 3.492,05

120 departamentos + 14 locales comerciales

Fase 2.606,48

Proyecto en Evaluación Fase 56 2.903,51

Fase IV ES 1.269,13

La información detallada sobre la planimetría y especificación técnica de la vivienda y departamentos se encuentra adjunta en el Anexo 4 de la DIA.

Además, el proyecto considera la implementación de áreas verdes, de urbanización, correspondientes pavimentación, solución de aguas lluvias, provisión de agua potable y alcantarillado. (ver plano de loteo adjunto en el Anexo 3 de la DIA).

estacionamientos,

obras

Proyecto existente y nuevas fases constructivas del proyecto

36000,

736000

Eomguior: Carta: Escala; [Simbología | ya Instalacion de Faenas PROYECTO EM 124,000 Ml Proyecto existente (Cataluña) Ence E Proyecto existente (Aragon) pr JTOS RESPECTO AL MM Fase Torre A O ó MA Fase 11: Strip Center ENTE. Pr ión ERRANTE WOS 84 UTA Fase lll Torre 8 H188 ma Fase iv: Torre C

Fuente:

Actualización capítulo 1, Anexo 01 Adenda Complementaria

a

Coordenadas UTM en Datum WGS84

El área de emplazamiento del Proyecto queda definida por las coordenadas de los vértices del área del predio, lo cuales se presentan en la siguiente tabla

Tabla Coordenadas geográficas del proyecto existente.

ore 1 5.849.565 735.897 cave 2 5.849.448 735.923 Existente de 3 5.849,36 735.873 (Aragón) 4 5.849.554 735.847 1 5.849.917 735.873 2 5.849.920 735.885 3 5.849.777 735.918 4 5.849.708 735.934 5 5.349.722 735.968 6 5.849.748 736.021 Proyecto 7 5.349.761 736.053 Existente A 3 5.349.766 736.079 (Cataluña) 2 5.849.763 736.092 10 5.849.661 736.099 u 5.349.610 735.889 2 5.849.711 735.865 3 5.349.847 735.837 14 5.349.860 735.836

Tabla Coordenadas geográficas del proyecto aún no construido.

1 5.849.479 735.853

AA 2 5.849.434 735.854 Nara 3 5.849.419 735.786 2 5.849.465 735.778

1 5.849.608 735.818

o 2 5.849.605 735.823 samercisia 3 5.849.618 735,884 center 2 5.849.657 735.884. 5 5.849.643 735.811

6 5.849.469 735.764

a 5.849.474 735.787

3 5.849.479 735.787

Faificioñ 2 5.849.484 735.808 oe] 10 5.849.530 735.798 a 5.849.532 735.808

7 5.849.548 735,803

13 5.849.531 735,753

14 5.849.532 735.808

e 15 5.849.484 735.808 Eáñelo e 16 5.849.490 735.832 ce 17 5.849.548 735.817 18 5.849.551 735.811

19 5.849.548 735.803

Fuente: Actualización capítulo 1, Anexo 01 Adenda Complementaria

La geoinformación levantada con ocasión de la DIA y sus adendas se adjuntó como Anexo 03 de la Adenda Complementaria.

Caminos o vías de acceso

Fase de construcción: El acceso del Proyecto durante la fase de construcción para vehículos pesados será por Avenida Alemania. Fase de operación: Se consideran todas las rutas vehiculares posibles dentro

del área de influencia. Como accesos principales se incluyen Av, Cordillera y Av, Ricardo Vicuña

Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciaci ón e información

complementaria sobre la localización.

Actualización Capítulo 1 sobre descripción del proyecto, Anexo 01 Adenda Complementaria.

4,3. PARTES, OBRAS Y ACCIONE

Los suministros básicos necesarios para la construcción se listan en la sección 4.6.2 del ICE.

Oficinas administrativas

Se utilizarán contenedores para el equipo que trabajará en el Proyecto, los cuales estarán dotados de puestos de trabajo, salas de reuniones y baños

Cierre perimetral

El cierre perimetral del Proyecto se materializará mediante soluciones rígidas y opacas, de altura mínima > 2,20 m, continuas, sin vanos, con estructura portante y anclajes que aseguren estabilidad y resistencia mecánica.

En particular, hacia el frente a calle y espacio público, el cierre se ejecutará con estructura metálica galvanizada y revestimiento de plancha metálica lisa de zinc (plancha Zn), fijada mecánicamente a la estructura, con zócalo sellado para impedir fuga de material particulado y con anclaje a solera de hormigón u otro sistema equivalente que evite el vuelco. Hacia los deslindes colindantes con vecinos, el cierre se ejecutará con estructura mixta (postes y arriostramientos) y revestimiento opaco rígido mediante paneles de OSB, debidamente fijados a la estructura y protegidos para intemperie, manteniendo continuidad, ausencia de vanos y altura mínima

2,20 m, asegurando condiciones equivalentes de confinamiento y seguridad respecto del tramo hacia calle.

La solución contempla además portones de acceso con cerradura y control de ingreso, y señalización de seguridad visible (ingreso, restricciones, EPP), iluminación perimetral y medidas de ordenamiento interno.

Zona de acopio de

Consiste en un área para acopio de materiales como maderas, planchas de

materiales revestimiento, etc., necesarios para la construcción

Bodega de | En cada fase constructiva el Proyecto contará con una bodega de destinada Materiales para la recepción, almacenamiento y movimiento de materiales Vestidores, Se habilitarán estas instalaciones de conformidad con las exigencias

comedor, duchas y baños

previstas en el D.S. N594/1999 del MINSAL “Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo”. Se considera una conexión a la red de agua potable y alcantarillado de la empresa ESSBIO desde el inicio de las obras, para todas las fases constructivas del Proyecto, para lo cual se cuenta con los certificados de factibilidad, adjuntos en el Anexo 2 de la DIA. Gracias a esta conexión, se dispondrá de baños y duchas en contenedores habilitados para ello. El número de baños y duchas será de acuerdo al número de trabajadores, dando cumplimiento a los artículos 23 y 24 del D.S N594/1999 del MINSAL. Además, con el fin de dar cumplimiento a lo dispuesto en el Artículo 25 del mismo reglamento, sobre a la distancia mínima del área de trabajo, se dispondrá de servicios higiénicos como baños portátiles, el cual será contratado a una empresa que cuente con autorización sanitaria. Los residuos generados por el uso de baños serán gestionados por la misma empresa contratista.

Para el acopio temporal de residuos sólidos industriales no peligrosos, se dispondrá de un área de almacenamiento temporal con un cierre perimetral de al menos 2 metros de altura, compuesto por una barrera sólida de malla Acma. Esta zona contará con señalética adecuada y su acceso estará restringido mediante candado, permitiéndose únicamente el ingreso de personal autorizado.

El área cumplirá con las características y exigencias establecidas en el D.S. N? 594/1999 del MINSAL.

Las dimensiones de este sitio serán de 10 metros de ancho por 30 metros de largo, y en él se almacenarán restos de yeso, fierros, hormigón, plásticos y madera. Su operación cuenta con la autorización otorgada mediante la Resolución N* 1141, emitida el 15 de diciembre de 2021. Para la continuación del Proyecto se han presentado los antecedentes para acreditar el requisito de otorgamiento del Permiso Ambiental Sectorial N? 140, el cual se adjunta en el Anexo 2.2 de la Adenda Complementaria.

Esta bodega contará con las autorizaciones sanitarias correspondientes y será ejecutada conforme a las exigencias del D.S. N 148/2003, “Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos”. Sus dimensiones serán de 2 metros de ancho por 2 metros de largo, con una superficie total de 4 m?. Como se trata de una modificación que amplía el proyecto existente, se utilizará la misma bodega, la que cuenta con la Resolución de Aprobación N 1140, emitida el 15 de diciembre de 2021, la cual se adjunta en el Anexo 1 de la DIA. Para la continuación del proyecto se han presentado los antecedentes para acreditar el requisito de otorgamiento del Permiso Ambiental Sectorial N* 142, el cual se adjunta en el Anexo 2.3 de la Adenda Complementaria.

Cada fase constructiva contará con estacionamientos para vehículos y bicicletas al interior del predio.

Área de almacenamiento temporal de residuos industriales no peligrosos Bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos Estacionamientos Pañol de Herramientas

Se habilitará un pañol de herramientas para el almacenamiento, organización y control de herramientas manuales, eléctricas y equipos menores utilizados en la construcción del Proyecto. Esta instalación estará estructurada en un contenedor o espacio cerrado, con acceso restringido solo a personal autorizado para garantizar la seguridad y el adecuado resguardo de los equipos. El pañol contará con estanterías, señalética de seguridad, iluminación adecuada y un sistema de control de inventario para el registro de ingreso y salida de herramientas. Además, se

establecerán medidas de seguridad para la manipulación de herramientas, en cumplimiento con las normativas vigentes en materia de prevención de riesgos laborales

Instalación para el lavado de ruedas y canoas de camiones mixer

Se implementará una instalación para el lavado de camiones mixer, herramientas y equipos de hormigonado (emplazamiento se puede ver en figura 1,2 y 3 del Anexo 2.1 de la Adenda Complementaria). Cada camión posee un estanque de 200 litros de agua, de los cuales entre 30 y 60 litros se utilizarán para el lavado, generando aproximadamente 60 litros de aguas residuales por camión en las peores condiciones.

La piscina de recolección y decantación para el lavado de canoas de camiones mixer tendrá dimensiones en planta 2,0 m x 1,0 m y una profundidad total de 0,80 m, considerando un borde libre operacional de 0,10 m, lo que entrega una profundidad útil de 0,70 m. La capacidad útil resultante es > 1,4 m, suficiente para contener los volúmenes máximos previstos del lavado (30-60 L por camión) incluso con la operación de varios camiones en una misma jornada, manteniendo condiciones de operación segura. La piscina se construirá como recinto impermeabilizado (geomembrana de polietileno de alta densidad, doble lámina con solapes sellados) sobre superficie estabilizada, en coherencia con lo señalado para esta instalación en los antecedentes presentados en Anexo 2.1 de la Adenda Complementaria donde se presentaron los antecedentes para acreditar los requisitos de otorgamiento del PAS 139.

El agua de lavado ingresará por gravedad al recinto, donde se realizará decantación y evaporación. El material sólido endurecido, una vez fraguado y sin presencia de fase líquida, se retirará como residuo de construcción y demolición (RCD) no peligroso para su disposición en sitio autorizado, manteniendo respaldos de retiro disponibles para la autoridad fiscalizadora. En caso de existir fase líquida remanente que no logre evaporarse, ésta será retirada mediante gestor y transportista autorizado para el manejo y transporte de residuos líquidos, disponiéndose finalmente en una instalación con autorización sanitaria vigente, manteniendo registros, manifiestos y/o certificados de retiro y disposición.

Se realizará una conexión a la red pública de agua potable y alcantarillado, a través de la empresa ESSBIO S.A, de acuerdo a las Factibilidades N* 202401005369 del 27 de septiembre de 2024 para el Condominio Cordillera (Lote de Rol 1100-14), documento adjunto en el Anexo 2 de la DIA.

Respecto a la extensión de red de agua potable, se contempló como punto de conexión en matriz existente de PVC D=110mm ubicado en Avenida Cordillera, entre Pasaje Nevada y Ricardo Vicuña.

Por otro lado, en cuanto al sistema de alcantarillado, se contempló como punto de conexión en matriz existente de PVC D=200mm ubicado en Avenida Cordillera (Colector de Aguas Servidas), entre Pasaje Nevada y Ricardo Vicuña

Proyecto Agua potable y alcantarillado Suministro eléctrico

El servicio de energía eléctrica es y será suministrado mediante la empresa Compañía General de Electricidad S.A

ACCIONES QUE

COMPONEN EL PROYECTO -— FASE DE CONSTRUCCION

La superficie total a intervenir por la modificación por ampliación del proyecto existente corresponde a 6.779,12m2 (0,67 ha) estimándose un volumen total de tierra a ser removida de 677,912 m3, considerando un

Preparación de 3 z % a MENCION escarpe de 10 cm. Estos trabajos serán realizados mediante retroexcavadora y el transporte con camiones tolva de 20 toneladas de capacidad. Dicho escarpe (material vegetal) será reutilizados para relleno estructural en las áreas verdes del Proyecto en sus distintas fases. Los flujos asociados al tránsito vehicular dentro y fuera del área de Transporte dé emplazamiento del proyecto, fueron calculados, así como también las

insumos, residuos y mano de obra

emisiones asociadas a su funcionamiento. Los detalles se pueden revisar en el informe de Estimación de Emisiones Atmosféricas adjunto en el Anexo 11.1 de la Adenda Complementaria.

Se presenta en la siguiente tabla un resumen asociado al transporte

Tabla Resumen del nivel de actividad del Proyecto.

come [mo | o | as as | mm [o | 0 |. |. [o ca | e o [ua] a as] amo Jo A a ms 0 IO EEE O E E

AE :

2 aaa] ]> como | wee Jo os [os Japo] | ar o a] a] e Sa A a |] e a [an] a

O CE O EC E prrmentados. da T a 0] e ar o Je a 00 | 00m | [am] a | | os | on Gaan 5 EC II E ES 0 [e [oa o Je poes EN sr pa 2 | > ojos] a] emy zz A z cn 0 | 0 a [om [a a Jas Jo | es ninia 0 | 09 a [e Ja a a Ja es [rara] om | 0m 70 2 a [a] or [o camara | mos [o | o | a a] e | ss [a

Camión. T peas a > 155, Ds q, 2 | mm |] o | a] as can EMI E E E Gn 0] em | |] om Je ans 29 a | 2 | 22 | mo | |. Camión Bemba. 5 ] > Paro ie | | a o | a |] ee tercaartos 0 | va] [en | sama 0 | o ma | ma [a o Jo as : rió pe 0 | | ma a Ja po E o aa]. E

Construcción viviendas urbanización

de y

Como se ha mencionado, el Proyecto en evaluación, considera cuatro nuevas fases constructivas

Proyecto Cataluña 140 Proyecto Existente Proyecto Aragón 75

Fase l: Torre A 83

120 departamentos + 14 locales comerciales

Fase ll Strip Center

Fase lll: Torre 8 56

Fase IV: Torre C 85

Consiste en modificación por ampliación del proyecto inmobiliario existente, contempla la urbanización, la cual corresponde a la construcción de la infraestructura básica para el desarrollo del Proyecto, conforme a la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Asimismo, se cumplen las exigencias de la OGUC respecto a la conectividad con las redes viales adyacentes, superficies para equipamientos y áreas verdes.

Los elementos de diseño urbano incorporados en el proyecto inmobiliario son los siguientes:

• Proyecto Agua potable y alcantarillado: Se realizará una conexión a la red pública de agua potable y alcantarillado, a través de la empresa ESSBIO S.A, de acuerdo a las Factibilidades N* 202401005369 del 27 de septiembre de 2024 para el Condominio Cordillera (Lote de Rol 1100-14), documento adjunto en el Anexo 2 de la DIA.

Respecto a la extensión de red de agua potable, se contempló como punto de conexión en matriz existente de PVC D=110mm ubicado en Avenida Cordillera, entre Pasaje Nevada y Ricardo Vicuña.

Por otro lado, en cuanto al sistema de alcantarillado, se contempló como punto de conexión en matriz existente de PVC D=200mm ubicado en Avenida Cordillera (Colector de Aguas Servidas), entre Pasaje Nevada y Ricardo Vicuña.

• Suministro eléctrico: El servicio de energía eléctrica será suministrado mediante la empresa Compañía General de Electricidad S.A.

» Proyecto de pavimentación: Como parte de la urbanización, se contempla el proyecto de pavimentación las áreas adyacentes a los proyectos, que serán utilizadas por los futuros propietarios de los departamentos. Al respecto como vía externa, se considera el acceso al proyecto y pavimentación del tramo faltante de Avda. Cordillera y Avda. Ricardo vicuña.

» Proyecto de aguas lluvias: el proyecto contempla la descarga al colector evacuador ubicado en la prolongación de Avenida Cordillera con Avenida Ricardo Vicuña, el cual nace en la etapa de Casas Aragón y conecta con un colector de mayor caudal al llegar a Avenida Alemania. Las aguas descargadas cumplen normativa vigente y el sistema cuenta con aprobación mediante la Ordenanza DOH Biobío N*60 (18.01.2022). Dado que el sector se urbanizó con posterioridad al Plan Maestro de Aguas Lluvias, el drenaje se conecta a un colector de 800 mm en Av. Alemania, que descarga finalmente al Canal MonteCea, asegurando además que los colectores no operen bajo presión para el período de retorno de diseño.

» Áreas verdes: El proyecto completo contempla el diseño de un área verde en el bandejón central de Avenida Ricardo Vicuña, aprobado por la Municipalidad de Los Ángeles mediante el Certificado N? 113, el cual se encuentra adjunto en el Anexo 4 de la DIA,

A continuación, se presenta el detalle de las áreas verdes:

Tabla Distribución de áreas verde del Proyecto.

de 253,25 24,05 de circulación 335,47 32,08

de otros estratos 346,69 33,05 Elementos constructivos 113,5 10,82 Total 1048,89 100

• Estacionamientos: En referencia al número de espacios de estacionamiento para el proyecto en evaluación ambiental, contempla un total de 355 estacionamientos para vehículos (169, asociados a la Torre A, 103 en la Fase 2, 46 en la Fase 3 y 22 en la Fase 4) y 141 estacionamientos para bicicletas (103 en la Fase 2 y 38 en la Fase 3). Además, se incluyen 15 estacionamientos exclusivos para los locales comerciales en la Fase 2.

Recursos La superficie total a intervenir corresponde a 6.779,12m2 (0,67 ha) naturales estimándose un volumen total de tierra a ser removida de 677,912 m3, renovables considerando un escarpe de 10 cm. Dicho escarpe (material vegetal) serán

reutilizados para relleno estructural en las áreas verdes del mismo Proyecto en sus distintas fases.

Emisiones y efluentes

Emisiones a la atmósfera

Las principales acciones que generarán emisiones atmosféricas durante la fase de construcción del Proyecto son escarpe, excavaciones, erosión a nivel de suelo, compactación, transferencia de material, de material (carga y descarga), compactación, nivelación, tránsito de vehículos livianos y pesados en caminos no pavimentados, combustión interna de motores de vehículos y maquinarias.

En la siguiente tabla se muestra el total de emisiones generadas por el proyecto durante su fase de construcción. Cabe destacar que los factores de emisión asociadas al funcionamiento de las maquinarias se detallan en el Informe de Estimación de Emisiones Atmosféricas del Anexo 11.1 de la Adenda Complementaria.

Tabla Resumen de emisiones fase de construcción

a

0,0004 0 0 0 0 0 0 0,0191 0,0064 | 0,0091 0 0,0046 o 0,0009 0,2051 | P,1365 | 0,8166 | 0,0036 | 0,4465 0,001 0,0814 0,2152 0,084 0,3428 | 0,0914 | 0,2078 | 0,0004 | 0,0363 0,0577 0,022 0,0471 | 0,0002 | 0,0272 | 0,0001 | 0,0047 0 0 0 0 0 0 0 0,0674 | 0,0407 | 0,1766 | 0,0008 | 0,0901 0,0002 | 0,0169 0,0985 | 0,0796 | 0,6344 | 0,0027 | 0,3557 | 0,0007 | 0,0642 0,014 0,0123 | 0,1116 | 0,0004 | 0,0707 | 0,0001 | 0,0121

wo j=ujaojojajwie

(Fuente: Tabla 45. Resumen de emisiones en fase de construcción, actualización Capítulo 1 disponible en Adenda Complementaria) Los detalles de la metodología y estimación de emisiones atmosféricas se encuentran en el informe actualizado presentado en el Anexo 11.1 de la Adenda Complementaria. Por otro lado, se presentó, en anexo 11.2 de misma adenda, el informe actualizado de la modelación de estas emisiones en el aire el que predice las diferentes concentraciones a las que estarán expuestos los receptores.

Emisiones de Ruido y Vibraciones

Para evaluar los efectos en esta componente, el titular realizó un Estudio de Ruido cuya última versión se puede encontrar en el Anexo 7 de la Adenda Complementaria, ampliada y/o rectificada en función de las observaciones de la autoridad competente, con el fin de estimar los niveles de ruido y vibraciones generados por el Proyecto.

El titular realizó una proyección de emisiones acústicas que generará el Proyecto durante la fase de construcción, considerando para los puntos representativos como receptores del área de influencia. En particular aquellos que se encuentran más cercanos y expuestos a las actividades generadoras de ruido de las obras que aún no se construyen. Se determinaron 6 receptores sensibles.

Tabla Ubicación georreferenciada de los puntos evaluados

P1 735706 5849728 1,5 14 P2 735830 5849781 15 Ñ 15 P3 735861 5849775 15 18 pa 735911 5849633 1,5 33 PS 735855 5849549 1,5 13 P6 735800 5849417 1,5 g

Con la identificación de los receptores se procedió a evaluar los niveles de presión sonora generadas por las distintas partes, obras y acciones del Proyecto. La metodología de modelación y proyección del ruido se basa en la metodología de cálculo descrita en la normativa ISO 9613:1996 partes 1 y 2, la cual permite ubicar puntos de observación (receptores) en cualquier lugar de la zona que se desea evaluar, entregando el nivel de ruido estimado según distintas variables presentes en el lugar de estudio.

Como documentos de referencia para las fuentes de ruido se utilizaron el estándar británico “BS 5228-1:2009 Code of practice for noise and vibration control on construction and open sites — Part 1: Noise” (en adelante BS), el informe técnico de la Oficina Estatal de Medio Ambiente y Geología de Hesse para ruido en la construcción, “Technischer Bericht zur Untersuchung der Geráuschemissionen von Baumaschinen” (en adelante TB) y mediciones en terreno realizadas por el consultor (en adelante MC).

Los niveles se presentan en nivel de potencia acústica, según el cálculo generado en el software de modelación CadnaA para una fuente con propagación semiesférica según el dato entregado en el BS, y según el dato directo entregado en el documento alemán TB.

Tabla Niveles de ruido, para fuentes emisoras involucradas en las actividades de construcción

Retroexcavadora 76 | 78 | 83 | 89 | 91 | 89 |88a | 77 96 |8S-Tabla C.2/N8 Camión Tolva £6 | 93 | 93 | 98 |100 | 97 | 90 | 80 | 104 |Bs-TablaC.4/N3 Rodillo Compactador | 87 | 32 | 81 | 87 | s9 | es | s2 | 72 95 |85-Tabla C.4/N"27 Excavadora 76 | 78 | 83 | 89 | 91 | 89 | 88 | 77 El BS-Tabla C.2/N*8

[Camión 72 o 2 7 5 [as [0 | or [os maca 1

Camión mixer 99 | 98 BS-TablaC.4/N*18 Camión 3/4 75 89 | 38 TB-Anexo E38/Pág. a Vibrador 82 30 | 90 BS-Tabla C.4/N"34 Placa compactadora 93 TB-Anexo E31/Pág. 79

Esmeril angular Medición consultor

Galletero Medición consultor Pistola Hilti BS-Tabla C.4/N*95

Como se verá en la sección de cumplimiento normativo de esta nde: de acuerdo con los resultados obtenidos, considerando las medidas de control, los niveles de presión sonora proyectados en todos los receptores no se superará el límite máximo permitido que indica el D.S. N*38/11 Ministerio de Medio Ambiente, al incorporar las medidas de control de ruido.

Cabe destacar que, las medidas de control de ruido corresponden a la implementación de una barrera acústica perimetral de 630 metros de largo y altura de 4 metros (Panel de OSB 15mm

• Material absorbente SOÓmm + Malla para protección o material de mayor densidad + Tratamiento impermeabilizante + Soportes anti-viento) y además barreras modulares para la operación de algunas maquinarias. Estas últimas tendrán una altura de 2,5 metros, construidas en una estructura sólida para evitar su deterioro, la extensión deberá considerar la cobertura total de la actividad a atenuar (con un mínimo de 2 metros), específicamente para maquinaria y herramientas de uso manual, consideradas como fuente fija en faenas puntuales. Detalles en la sección 9 del ICE donde se encuentra detallado la forma de cumplimiento y seguimiento del D.S. N* 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente, establece Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica.

También se consideraron las vibraciones generadas en la fase de construcción, propias del uso de equipos y maquinaria, La proyección y evaluación de los niveles de presión vibratoria por efecto de faenas de construcción, se realizó sobre diferentes puntos sensibles representativos que corresponden a los receptores en el área de influencia. Se determinaron como receptores sensibles aquellos que se encuentran más cercanos y expuestos a las actividades vibratoria del proyecto. En este aspecto, se escogieron los mismos 6 receptores sensibles representativos que para ruido.

Según la información entregada por el titular la peor condición respecto a la emisión de vibración sobre el suelo, corresponde a los equipos que generan mayor nivel de vibración para la actividad. Considerando la maquinaria descrita, se estima el uso del equipo rodillo vibrador como peor condición de emisión, para el cual a continuación se presenta la estimación del nivel de emisión para un equipo estándar en faena, según la siguiente formula

Ar LS A

Variables de cálculo.

de escala

de tambores

amplitud de vibración (mm) de referencia (m) del tambor (mj] 2

El informe actualizado de la modelación de estas vibraciones y que predice los diferentes impactos a los que estarán expuestos los receptores cercanos se encuentra en el informe presentado en Anexo 7 de la Adenda Complementaria y los resultados se resumen en el ICE.

En cualquier caso, considerando que al menos en un punto receptor denominado P6, colindante con numerosas viviendas, se encontraría superado el criterio de molestia establecido en la en la referencia “Transit Noise and Vibration — Impact Assesment”, de la Federal Transit Administration FTA de USA, 2006. Así, con el fin de minimizar la exposición de receptores, el proyecto implementará medidas de gestión operacional que incluye:

• Una zona de restricción operacional con distancias mínimas verificables en terreno. Se establece como distancia mínima operacional exigible 15 m entre fuentes con potencial generación de vibraciones (circulación de maquinaria pesada, compactación, equipos vibratorios) y el receptor habitado más cercano, particularmente en el entorno del receptor P6

• Un Plan de Control de Vibraciones aplicable cuando por necesidades constructivas se requiera operar dentro de dicha zona

• Un Plan de Seguimiento con registros auditables

Previo al inicio de las faenas de cada fase, la zona de restricción se materializará en terreno mediante demarcación visible (cierres/estacas/cinta y señalética), plano de obra y control de accesos, quedando registro fotográfico y constancia en libro de obra. La verificación del cumplimiento de distancias se realizará mediante checklist de obra (inspección semanal y diaria en actividades críticas), registrando ubicación del frente, tipo de equipo y distancia estimada a receptores sensibles. En caso que, por razones constructivas excepcionales, se requiera operar o circular con maquinaria pesada a una distancia menor a 15 m de receptores habitados, se activará el Plan de Control de Vibraciones (el plan de control se encuentra en la respuesta N*40 de la adenda complementaria), el cual contempla autorización interna previa, selección de equipos de menor emisión vibratoria, reducción de velocidad y energía, limitación horaria diurna, prohibición de simultaneidad de equipos vibratorios en el frente y monitoreo instrumental de vibraciones durante la actividad en el receptor sensible más cercano. En caso de detectarse superación del criterio de molestia adoptado en el estudio (FTA, 2006) o de recibirse reclamos fundados, se detendrá la actividad y se aplicarán medidas correctivas (aumento de distancia, cambio de ruta, reducción de energía, sustitución de equipo y remedición), dejando respaldo documental e informes auditables.

Complementariamente, y con el objeto de prevenir controversias y verificar el estado de las edificaciones colindantes, previo al inicio de actividades con potencial vibratorio el Titular solicitará autorización a los propietarios inmediatamente colindantes para ingresar a las propiedades y a las construcciones adosadas al proyecto, a fin de efectuar un registro fotográfico de condición pre-obra de viviendas, cierres y muros medianeros. Dicho registro se formalizará mediante un acta de constatación y/o instrumento equivalente legalizado ante notario, quedando como línea base. Durante la ejecución de las actividades, ante reclamos o indicios de afectación se realizará inspección técnica comparativa con la línea base y, si se verifican daños atribuibles a la obra, el Titular gestionará su reparación mediante solución técnica adecuada, dejando respaldo documental de la evaluación y reparación ejecutada

Emisiones líquidas o efluentes:

Se usará un arranque de Faenas a la conexión a la red de agua potable y alcantarillado a la empresa ESSBIO S.A., para el Condominio Cordillera (Lote de Rol 1100-14), documento adjunto en el Anexo 2 de la DIA. Se dispondrá de baños y duchas en contenedores habilitados para ello. El Aguas servidas servicio de baños y duchas portátiles será contratado a una empresa que cuente con autorización sanitaria. Los residuos generados por el uso de baños y duchas serán gestionados por la misma empresa contratista y una vez que se realice la conexión a las redes, las aguas servidas serán descargadas a través del sistema de alcantarillado.

Aguas de lavado de ruedas y canoas de camiones mixer

El Proyecto contempla un sistema de lavado de ruedas y canoas de camiones mixer a fin de dar cumplimiento al artículo 5.8.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC). Como se indicó en el capítulo de descripción de Proyecto, la piscina de recolección y decantación para el lavado de canoas de camiones mixer tendrá capacidad útil resultante es > 1,4 m?, suficiente para contener los volúmenes máximos previstos del lavado (30-60 L por camión) incluso con la operación de varios camiones en una misma jornada. La piscina se construirá como recinto impermeabilizado con geomembrana de polietileno de alta densidad, doble lámina con solapes sellados y sobre superficie estabilizada. Detalles, incluyendo la ubicación de las obras, en el Anexo 2.1 de la Adenda Complementaria donde se presentaron los antecedentes para acreditar los requisitos de otorgamiento del PAS 139.

El agua de lavado ingresará por gravedad al recinto, donde se realizará decantación y evaporación. El material sólido endurecido, una vez fraguado y sin presencia de fase líquida, se retirará como Residuo de Construcción y Demolición (RCD) no peligroso para su disposición en sitio autorizado, manteniendo respaldos de retiro. En caso de existir fase líquida remanente que no logre evaporarse, ésta será retirada mediante gestor y transportista autorizados para el manejo y transporte de residuos líquidos, disponiéndose finalmente en una instalación con autorización sanitaria vigente, manteniendo registros, manifiestos y/o certificados de retiro y disposición.

Como procedimiento alternativo en caso de lluvias o cuando la evaporación no sea factible, se implementará una cubierta temporal (carpa) sobre el área de la piscina para reducir el aporte pluvial y se operará un bombeo controlado de la fase líquida a un contenedor cerrado para su retiro por gestor autorizado. En ningún caso se descargarán efluentes a suelo natural, red pluvial ni cuerpos de agua. Asimismo, se capacitará al personal de faena en la operación y mantención del sistema (retiro de sólidos, inspección de geomembrana, control del borde libre) y en el protocolo de lluvia, asegurando contención total y manejo adecuado de los efluentes generados.

Residuos sólidos domiciliarios y asimilables a domiciliarios

Se estima que los residuos sólidos asimilables a domésticos generados por el personal durante la fase de construcción del proyecto, alcanzará un promedio de 0,660 m3/día, considerando de un máximo de 100 trabajadores y una generación promedio de residuos domiciliarios correspondiente a 0,0066 m3/díatrabajador (1 kg/díatrabajador). De esta manera, considerando 22 días de trabajo mensual, la estimación mensual corresponde a 14,52 m3/mes (174,24 m3/año).

Se estima la generación de papeles, cartones y plásticos (principalmente envoltorios y/o recipientes de comida y bebestibles), así como también residuos orgánicos (restos de comida, cáscaras, etc.).

Tabla Residuos asimilables a domiciliarios estimados a generar en fase de construcción.

Contenedores con tapa de 2401, rotutados. Retiro, transporte y disposición final 3

veces por semana desarrollado por empresa autorizada, hasta relleno sanitario autorizado (se mantendrán certificados, boletas y/o facturas que lo acrediten).

174,24

Para mayor detalle, véase Anexo 2.2 de la Adenda Complementaria, correspondiente al PAS N*140 para el sitio de almacenamiento temporal de residuos.

Residuos sólidos no peligrosos

Los residuos no peligrosos generados durante la etapa de construcción corresponderán principalmente a restos de hormigón, fierros de construcción, madera, plásticos, despuntes de madera y latas, derivados de las actividades propias de la edificación de las viviendas.

En relación con lo anterior, se estima que la generación de escombros alcanzará un volumen de 1,023 m* por mes, lo cual incluye los residuos generados durante el lavado de canoas de camiones mixer. Además, se establece que el retiro de estos residuos se llevará a cabo, como mínimo, una vez al mes, para su posterior traslado y disposición final en un sitio autorizado por empresas autorizadas.

El área de acopio de residuos no peligrosos y escombros tendrá un cierre perimetral en base a malla acma, con una altura mínima de 180 cm.

Por otro lado, los residuos no peligrosos generados a partir del material excedente de la preparación del terreno, específicamente escarpe y excavaciones, se utilizarán de manera gradual como relleno en áreas verdes. Además, los excedentes de excavación se destinarán a nivelar desniveles existentes y a emparejar sitios y veredones. El material restante será trasladado a un terreno de la propia empresa.

A continuación, en la siguiente tabla se resume la generación de residuos en fase de construcción:

Tabla Resumen descripción cualitativa y cuantitativa de los residuos en fase de construcción

Restos de metales (armaduras

de acero, estructuras

metálicas, — perfiles para 0,004 0,054

montar yeso cartón, paneles

de encofrado en mal estado) ,

Madera (restos de cortes o Zona de acopio parstoro e

dimensionado, de encofrados 0,002 0,027 Instalación de faenas.

y pallets de madera). o

Pao y cnón focos 6 bp

a arena y, Djonaa 0,150 autorizado sanitarlamente por No plásticos (restos de lonas y empresas, atacadas Ne peligrosos de protección, mantendrán certificados,

conductos y canalizació 0,002 0,027 boletas y/o facturas que lo

de ) acrediten).

Escombros (ladniilos,

cerámicas, azulejos, hormigón,

mortero endurecido, producto 1,697 20,369

del lavado de ruedas, etc.) a

Se utilizará material de escarpe y excavación para relleno de Escarpe y excavaciones 4,374 52486 áreas verdes. El material

restante será trasladado a un terreno de la propia empresa.

El manejo de excedentes y descartes dese realizará conforme a un Plan de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición (RCD). El descarte de hormigón fresco (retornos de camión) no se dispondrán en obra: se retornarán a planta para valorización (bloques, árido reciclado) o gestión autorizada por el proveedor. El hormigón endurecido sobrante se acopiará temporalmente en zona impermeabilizada y contenida, para su retiro por gestor autorizado hacia instalación receptora con permiso (vertedero/estación de transferencia/reciclador). Los áridos sueltos excedentes se mantendrán encarpados, con control de escorrentías y polvo; su disposición final se hará fuera de obra en sitios autorizados, respaldada con guías de retiro. El material de excavación apto se reutilizará en rellenos; el excedente se destinará a botadero autorizado. Se registrarán volúmenes de ingreso/egreso y destino de cada flujo.

El área de acopio temporal de RCD será interna a faenas, con cierre rígido, piso impermeable, pendiente y contención de rebalses, señalización y acceso restringido; se implementará segregación (inertes, valorizables, especiales) y bitácora de entradas/salidas. El área cumplirá con las características y exigencias establecidas en el D.S. N594/1999 del MINSAL. Las dimensiones de este sitio serán de 10 metros de ancho por 30 metros de largo. Para mayor detalle, véase Anexo 2.2 de la Adenda Complementaria, correspondiente al PAS N140,

Residuos peligrosos

Los residuos peligrosos a generar en fase de construcción consisten principalmente en: envases, lubricantes y adhesivos; envases de aerosoles;

envases de pinturas y barnices; envases siliconas y otros productos de sellado; trapos, brochas y otros útiles de obra contaminados; tornes y catridges. En la siguiente tabla se identifican las actividades generadoras de residuos peligrosos.

Tabla Puntos de generación residuos peligrosos

Uso de adhesivos liquidos en la

ias instalación de ductos de agua Envases de adhesivos para tuberías. tuberías verticales potable Hestalación de Vapisnes y 50 ds Envases de silicona y otros productos de sellado. sellantes Envases y materiales contaminados con pinturas, tales Terminaciones Aplicación de pintura como trapos, brochas y otros útiles de obra contaminados. tastalación de gasfitería en EN diraieaos viviendas, interior y exterior es Tubas es, pilas y baterías en desuso, Adeninistración Labores de administración AN 0 ne y cartridges usados.

Los residuos serán almacenados por un máximo de 6 meses, tal como lo indica el D.S. N*148/2003 DEL MINSAL, para posteriormente ser retirado por un camión adecuado para carga de residuos peligrosos.

El retiro y disposición final de los residuos peligrosos se llevará a cabo por empresas externas autorizadas para esta actividad y contratadas por el titular. Con el objetivo de acreditar la correcta ejecución de este procedimiento, se mantendrá en obra un registro del retiro y disposición final de los residuos peligrosos, mediante boleta, factura o el documento que corresponda. Lo anterior, aplica para la disposición final de este tipo de residuos.

En síntesis, la siguiente tabla, describe la estimación de los principales residuos a generar durante la fase de construcción del Proyecto

Tabla Residuos peligrosos estimados a generar en fase de construcción

Envases y restos de lubricantes Y 5 60 A3050 inflamabilidad adhesivos Almacenamiento en Envases de recipientes herméticos y

5 30 A4070 tnfl: ¡bilidad aerosoles 2 na debidamente identificados | pego y disposición Envases de pinturas . según lo indica la NCh no y barnices 15 180 A4O07O inflamabilidad 2.190: 2019, que final, con da ta Envases de siliconas contempla el DS. N* emitir e y otros productos 6,7 80 A3050 — | inflamabilidad | 148/2003, dentro de la Ena mango desellado bodega de — residuos | on Trapos, brochas y peligrosos, por un período otros contaminados 10 30 Aso, A Us, "máximo de 6 meses. Tornes y cartridges 17 200 43070 7

Total 500, kg/año

Para mayor detalle, véase Anexo 2.3 de correspondiente al PAS N*140.

la Adenda Complementaria,

Referencia al ICE para mayores

detalles sobre esta fase.

• Sección 4.6 de ICE

• Los suministros básicos para la construcción se especifican en sección 4.6.2 del ICE,

• Productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio

ambiente se especifican en sección 4.6.5.3 del ICE.

Suministro

Para la fase de operación también el servicio de energía eléctrica será eléctrico suministrado por la Compañía General de Electricidad S.A Obras de 559 unidades habitacionales correspondientes a 215 unidades edificación habitacionales ya construidas y en operación sumadas a las 344 unidades

habitacionales nuevas más 14 locales comerciales proyectados

Proyecto de pavimentación

Como parte de la urbanización, se contempla el proyecto de pavimentación las áreas adyacentes a los proyectos, que serán utilizadas por los futuros propietarios. Al respecto como vía externa, se considera el acceso al Proyecto y pavimentación del tramo faltante de Avda. Cordillera y Avda. Ricardo vicuña.

Proyecto de aguas lluvias

El proyecto de aguas lluvias contempla la descarga en el colector evacuador ubicado en la prolongación de Avenida Cordillera con Avenida

Ricardo Vicuña, este nace en la etapa de Casas Aragón y conecta con otro de mayor caudal al llegar a la Avenida Alemania. Este colector ha de recibir las descargas de estos proyectos. Las aguas descargadas en los colectores primarios cumplen con la normativa vigente, y el proyecto cuenta con la aprobación respectiva a través de la Ordenanza de la DOH Biobío N? 60, emitida el 18 de enero de 2022.

Cabe señalar que este proyecto se desarrolla en un área urbanizada con posterioridad al Plan Maestro de Aguas Lluvias, por lo que su sistema de drenaje se conecta a un colector de 800 mm de diámetro, ubicado en Avenida Alemania, el cual finalmente descarga en el Canal Monte Cea. Además, los colectores proyectados han sido diseñados para garantizar la capacidad suficiente para conducir los caudales máximos estimados, asegurando que, en ningún caso, operen bajo presión durante el período de retorno de diseño.

Las especificaciones y la memoria técnica, junto con el plano de aguas lluvias se encuentran adjuntos en el anexo 5.1 de la DIA

Áreas verdes

El Proyecto contempla el diseño de un área verde en el bandejón central de Avenida Ricardo Vicuña, aprobado por la Municipalidad de Los Ángeles mediante el Certificado N? 113, el cual se encuentra adjunto en el Anexo 5.2 de la DIA

Estacionamientos

Fase 1: 169 estacionamientos vehiculares.

Fase II: 103 estacionamientos vehiculares asociados a departamentos, 15 estacionamientos vehiculares para locales comerciales y 103 estacionamientos para bicicletas.

Fase III: 46 estacionamientos vehiculares y 38 estacionamientos para bicicletas.

Fase IV: 22 estacionamientos vehiculares.

Acciones principales fase de operación

Tránsito o circulación por movilidad de la población

Desplazamiento en modo vehículo particular Desplazamiento en modo bicicleta/biciclos

Operación del sistema particular

Se realizará una conexión a la red pública de agua potable y alcantarillado, a través de la empresa ESSBIO S.A. Como ya se indicó para la fase de

de agua potable y | construcción, se contempló como punto de conexión en matriz existente alcantarillado ubicado en Avenida Cordillera, entre Pasaje Nevada y Ricardo Vicuña Operación del

sistema de aguas lluvias

El Proyecto de aguas lluvias contempla la descarga en el colector evacuador ubicado en la prolongación de Avenida Cordillera con Avenida Ricardo Vicuña. Las aguas descargadas en los colectores primarios cumplen con la normativa vigente, y el proyecto cuenta con la aprobación respectiva a través de la Ordenanza de la DOH Biobío N* 60, emitida el 18 de enero de 2022.

Cabe señalar que este proyecto se desarrollará en un área urbanizada con posterioridad al Plan Maestro de Aguas Lluvias, por lo que su sistema de drenaje se conecta a un colector de 800 mm de diámetro, ubicado en Avenida Alemania, el cual finalmente descarga en el Canal MonteCea.

Además, los colectores proyectados han sido diseñados para garantizar la capacidad suficiente para conducir los caudales máximos estimados, asegurando que, en ningún caso, operen bajo presión durante el período de retorno de diseño.

Las especificaciones técnicas y la memoria técnica, junto con el plano de aguas lluvias se encuentran adjuntos en el anexo 5.1 de la DIA.

Dada la tipología del Proyecto, no considera la explotación o extracción

Recursos 2 naturales de recursos naturales renovables durante la Fase de Operación. renovables

Emisiones y | Las actividades que generarán emisiones atmosféricas en la fase de efluentes operación corresponderán al tránsito de vehículos, pertenecientes a los

futuros propietarios de las viviendas, y al sistema de calefacción domiciliaria. La estimación de las emisiones se realizará considerando el

peor escenario, el cual consiste en considerar un vehículo por la totalidad de estacionamientos que proyecta el Proyecto. Por otro lado, para el caso de la calefacción domiciliaria, los tipos de calefacción tanto de los proyectos existentes como las fases constructivas en evaluación difieren uno del otro. A partir de lo anterior, las fuentes emisoras de la fase de operación del Proyecto se identifican en la siguiente tabla:

Tabla Fuentes de emisiones atmosféricas identificadas para la fase de operación

Tránsito de vehículos por caminos pavimentados MP10; MP2,5 Combustión de motores de vehículos MP10 y MP2,s, CO, NOx, y SO2 Calefacción residencial en base a gas natural MP10 y MP2,5, CO, NOx, COV y SOx

Para la estimación de emisiones en esta fase del Proyecto, se consideró la cantidad total de departamentos y estacionamientos contemplados en el Proyecto.

En la tabla siguiente se detalla cada método de calefacción tanto para los proyectos existentes como para las fases constructivas del presente Proyecto en evaluación.

Tabla Métodos de calefacción proyectos y fases constructivas

Cataluña Sistema de calefacción central por caldera alimentada con gas natural. Cataluña Il Sistema de calefacción central por caldera alimentada con gas natural. Edificio Cataluña | Sistema de calefacción central por caldera alimentada con gas natural. Aragón — Casas Estufa de tira balanceado alimentado con gas natural.

Edificio Aragón Sistema de Aire Acondicionado con tecnología inverter.

Torre A Sistema de calefacción eléctrico en base a paneles,

Strip Center Sistema de calefacción eléctrico en base a paneles.

Torre B Sistema de calefacción eléctrico en base a paneles.

Torre € Sistema de calefacción eléctrico en base a paneles.

En el Anexo 11.1 de la Adenda Complementaria se detalla la metodología de cálculo.

Tabla Resumen de emisiones atmosféricas, fase de operación

0,4328 | 0,1236 | 0,3537 | 0,0349 | 1,1503 | 0,0185 | 0,1093 0,4328 | 0,1236 | 0,3537 | 0,0349 | 1,1503 | 0,0185 | 0,1093 0,5194 | 0,1443 | 0,3731 | 0,0355 | 1,3474 | 0,0224 | 0,1300 0,7520 | 0,2020 | 0,4252 | 0,0372 | 1,8773 | 0,0330 | 0,1855 0,7775 | 0,2083 | 0,4309 | 0,0374 | 1,9353 | 0,0341 | 0,1916 0,8087 | 0,2160 | 0,4379 | 0,0376 | 2,0063 | 0,0355 | 0,1990 0,8135 | 0,2171 | 0,4390 | 0,0377 | 2,0173 | 0,0357 | 0,2002 0,8135 | 0,2171 | 0,4390 | 0,0377 | 2,0173 | 0,0357 | 0,2002 0,8308 | 0,7214 | 9,4428 | 0,0378 | 2,0567 | 0,0365 | 0,2043 0,8393 | 0,2235 | 0,4447 | 0,0379 | 2,0761 | 0,0483 | 0,1950

vjoi=[ojulajo [nie

pe a

La tabla anterior considera Circulación de Vehículos livianos, Combustión de Vehículos livianos y Calefacción domiciliaria en fase de operación.

Ahora bien, considerando que parte del Proyecto ya se encuentra operando con viviendas entregadas, a continuación en la siguiente tabla se presentan las emisiones de la fases de construcción del Proyecto y de operación para cada año, considerando que, al tener fases ya operativas del Proyecto existente, existe una sobreposición de fases con las nuevas constructivas.

Tabla Emisiones totales proyecto fase de construcción + fase de operación

04333 0,1236 0,3537 0,0349 1,1503 0,0185 0,1093

0,4520 0,1299 0,3628 0,0343 1,1549 0,0185 0,1102

0,7244 0,2814 1,1897 0,0391 1,7940 0,0234 0,2114

0,9573 0,2861 0,7680 0,0335 2,0851 0,0333 0,2218

0,3352 0,2303 DATEO 0,0375 1,9625 0,0342 0,1964

0,3087 0,2160 DA373 0,0376 2,0063 0,0355 0,1990

0,8309 0,2578 0,5156 0,0385 2,1074 0,0359 0,2171

0,3120 0,2968 1,0733 0,0404 2,3730 0,0365 0,2644

ojo = ajuja jo im]

0,8448 0,2337 0,5544 0,0382 2,1274 0,0365 0,2165

3

0,8393 0,2235 0,1447 0,0379 2,0761 0,0483 0,1950

Fuente: Tabla 50 Anexo 11.1 de la Adenda Complementaria

En esta fase se generarán residuos líquidos provenientes de las aguas

Emisiones servidas. Estos serán descargados a la red pública de alcantarillado y líquidas tratados por la empresa sanitaria ESSBIO, para ello el proyecto cuenta con factibilidad sanitaria. Al tratarse de un proyecto habitacional y teniendo en consideración que Ruido no se contemplan fuentes de ruido significativas durante esta fase, no se presenta una evaluación de ruidos durante la operación. Residuos, Se estima una tasa de generación de 0,0067 m3/día*persona de residuos productos sólidos y un promedio de 5 habitantes por vivienda, considerando un total

químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

de 1.720 habitantes en relación a los edificios, se estima 11,52 m3/día de residuos.

Por otro lado, en la fase operativa del Proyecto se considera la generación de residuos domésticos producto de las actividades asociadas a los departamentos.

En cada edificio habrá un shaft de basura, en el cual se recibe y conduce a través de los ductos que terminan en la sala de basura que tiene cada edificio, la cual cumplirá con las disposiciones del D.S. N? 594/99 y sus modificaciones, el D.F.L. N 1/89 del Ministerio de Salud, y lo establecido en la Resolución Exenta N 286/1410/2019 de fecha 21 de noviembre de 2019.

Tabla Resumen residuos generados en fase de operación.

Los residuos de los edificios se

almacenarán en salas de basuras.

El residuo de las viviendas contara con Asimilables a contenedores de basura con tapa.

Actividades diarias de los habitantes (restos orgánicos, 11,52

domiciliarios di plásticos, papel, etc.)

Retiro y transporte 3 veces por semana por el servicio municipal (camión recolector) hasta relleno sanitario | autorizado sanitariamente.

Para el almacenamiento de estos residuos asimilables a domésticos, se recolectarán de la sala de basura de cada edificio y serán trasladados a las zonas de acopio designadas por la administración. El personal interno de los edificios será responsable de esta recolección. Estas zonas funcionarán como lugares de estacionamiento provisional para los contenedores, a medida que se vayan retirando desde las salas de basura. Esta acción se llevará a cabo exclusivamente los días en que se realice el servicio municipal de recolección de basura de la 1. Municipalidad de Los Ángeles.

Las salas de basura de los edificios Cataluña y Aragón cuentan con aprobación según la Resolución N 2208475245, emitida el 20 de septiembre de 2022, y el Certificado N? 425, fechado el 17 de julio de 2019. Tanto estas salas como las proyectadas cumplen con las disposiciones del D.S. N 594/99 y sus modificaciones, el D.F.L. N 1/89 del Ministerio de Salud, y lo establecido en la Resolución Exenta N 286/1410/2019 de fecha 21 de noviembre de 2019.

Las salas contarán con pisos impermeables y lavables, garantizando su resistencia y facilidad de limpieza. Además, se asegura el acceso a agua para lavado y la presencia de puntos de desagúe conectados al sistema de alcantarillado, facilitando la correcta gestión de líquidos generados durante las actividades de limpieza. Estas especificaciones han sido consideradas para asegurar condiciones higiénicas y evitar impactos ambientales adversos.

Finalmente, los residuos serán transportados y dispuestos en rellenos sanitarios autorizados por el servicio municipal de recolección de residuos domiciliarios de la I. Municipalidad de Los Ángeles, cuya frecuencia de retiro estará sujeto a lo que la municipalidad disponga, esperándose que se realice de 2 a 3 veces por semana.

Durante la fase de operación del Proyecto no se generarán residuos peligrosos, productos químicos u otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente y aquellos que pudieran generarse serán de responsabilidad de los residentes.

• Sección 4.7 del ICE

Referencia al ICE

para mayores detalles sobre esta fase.

ASE DE CIERI

Debido a la naturaleza del Proyecto, este tendrá una vida útil indefinida.

4.4, CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO 4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN |

Fecha estimada de inicio

El desarrollo del Proyecto se estructuró en cuatro fases constructivas. La primera actividad que marca el inicio de cada fase es el cierre perimetral, seguido de la instalación de las faenas correspondientes en la fase constructiva. La fase de construcción está programada desde diciembre de 2025 hasta mayo de 2032. La culminación de cada fase constructiva se define con la obtención de la recepción definitiva de las unidades habitacionales.

Parte, obra o acción que establece el inicio

Cierre perimetral

Fecha estimada de término Tabla Fechas estimadas de inicio y termino por Fases.

Diciembre 2025 | Noviembre 2027 | 34 meses

E | 2 Diciembre 2026 Agosto 2028 20 meses $ Diciembre 2027 Enero 2029 13 meses 4 Octubre 2030 Mayo 2032 19 meses

Parte, obra o acción que

Recepción de las viviendas

establece el término

Fecha estimada de inicio

Por cada fase constructiva según calendario Fase I: Septiembre 2027 Fase II: Septiembre 2028 Fase III: Febrero 2029 Fase IV: Junio 2032

Parte, obra o acción que establece el inicio

Recepción de las viviendas

Fecha estimada de término

Indefinida

Parte, obra o acción que establece el término

Cuenta con una vida útil indefinida

5”, Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N?

19,300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

Impacto ambiental

-Aumento del riesgo pre-existente por aumento de la concentración de MP10 y MP2.5

Parte, obra o acción que lo genera

Movimiento de tierra Calefacción residencial Tránsito interno Tránsito externo

Fase en que se presenta

Construcción y Operación

Impacto ambiental

Aumento de los niveles de presión sonora en los receptores más cercanos

Parte, obra o acción que lo genera

Movimiento de tierra; Obra gruesa; Terminaciones y Tránsito de maquinarias asociadas a la construcción de las obras

Fase en que se presenta

Construcción

Impacto ambiental

-Alteración por vibraciones generadas en la construcción del proyecto

Parte, obra o acción que lo genera

Uso de la maquinaria.

Fase en que se presenta

Construcción

Referencia al ICE para

Sección 5.1 y 6.1 del ICE

mayores detalles sobre estos impactos específicos

El área de influencia del Proyecto es un área inmersa en una zona urbana de la comuna de Los Angeles, en la cual existen viviendas aledañas al área de emplazamiento del Proyecto.

Aunque el detalle de los argumentos que permiten descartar el riesgo para la salud de la población debido a la cantidad y calidad de efluentes, emisiones o residuos, se encuentra en la sección 6.1 del ICE, se puede indicar resumidamente lo siguiente:

Los detalles de la metodología y estimación de emisiones atmosféricas se encuentran en el informe presentado en el Anexo 11.1 de la Adenda Complementaria. Por otro lado se presentó, en anexo 11.2 de la misma adenda, el informe final de la modelación de estas emisiones en el aire permitió predecir las diferentes concentraciones a las que estarán expuestos los receptores cercanos.

Las fuentes de emisión en construcción son principalmente fugitivas y las actividades productoras de estas emisiones serán el tránsito de vehículos, maquinarias y acciones asociadas a la preparación del terreno para la construcción, tales como: escarpe, excavaciones y carguío de camiones. Estas emisiones en la fase de construcción no superarían las 0,2 t/año MP10 respirable si se consideran actividades sólo de construcción en el año más desfavorable correspondiente al año 4.

Por otro lado, las actividades que generarán emisiones atmosféricas en fase de operación se estimaron considerando el peor escenario, es decir, asumiendo el uso de calefacción domiciliaria y el tránsito de vehículos de los propietarios, así como el efecto acumulativo por existir viviendas entregadas a sus propietarios mientras aún hay fases constructivas en curso.

Las emisiones máximas esperadas no superan las 0,97 ton/año para las emisiones de MP10 y 0,3 año de PM2.5.

Para predecir el impacto que tendrían estas emisiones sobre la calidad del aire se utilizó la plataforma de modelación de la dispersión de contaminantes atmosféricos CALPUFFE, la cual proyectó como se comportarian estas emisiones en el aire en términos de las concentraciones esperadas, en particular sobre las poblaciones más cercanas que pudieran ser afectadas.

Se pudo concluir que las concentraciones generadas por el Proyecto, por sí solo, se encuentran muy por debajo de las concentraciones límites establecidas en la normativa de calidad de aire primaria vigente en nuestro país, siendo las de NOx, para fase constructiva, la que se encuentra en mayor porcentaje con un 14,2% respecto al límite de la norma.

Ahora bien, como la comuna de Los Ángeles se encuentra declarada saturada por material particulado respirable MP2,5 y MP10, ambas como concentración diaria y cuenta con un Plan de Descontaminación Atmosférica (D.S N? 4/2019), para evaluar si existe o no un riesgo para la salud de las personas se utilizó el “CRITERIO DE EVALUACIÓN Impacto de emisiones en zonas saturadas por material particulado respirable MP10 y material particulado fino respirable MP2,5” del SEA año 2023. Este criterio nos entrega valores referenciales objetivos.

Así, al comparar con los resultados del caso más desfavorable descrito para cada receptor en tablas 18 y 19 del Anexo 11.2 de la Adenda Complementaria, donde se muestran las más altas concentraciones esperadas para un año (el peor caso), se destaca que en todos los escenarios modelados, para los contaminantes MP10 y MP2,5 en sus métricas diarias, no se esperan impactos significativos en ninguno de los receptores identificados, esto en base a que no se supera los límites establecidos en el citado criterio de significancia.

En función de todo lo anterior, se concluyó que las emisiones proyectadas de material particulado respirable son de baja magnitud, que el proyecto No generará, por sí solo, superaciones normativas en ninguna de las métricas y que No incrementará significativamente el riesgo a la salud preexistente en la comuna. Por tanto, no se esperan impactos significativos por esta materia.

Cabe hacer presente que por medio de Ord. N* 28342/2025, la SEREMI de Salud se pronunció conforme respecto a la Adenda Complementaria.

En relación a los niveles de ruido y vibraciones:

Los niveles de presión acústica fueron evaluados según D.S. N* 38/11 del MMA y a normas de referencia norteamericanas para las vibraciones verificando que en receptores se cumplirá con lo indicado por dichas referencias.

En atención a la evaluación realizada por la autoridad competente, sobre los antecedentes presentados por el titular en el Estudio de ruido y vibraciones, actualizado y sistematizado en el Anexo 7 de la Adenda Complementaria, el titular acreditó el cumplimiento normativo vigente.

El titular realizó una proyección de emisiones acústicas que generará el proyecto durante la fase de construcción, considerando puntos representativos como receptores del área de influencia, aquellos que se encuentran más cercanos y expuestos a las actividades generadoras de ruido y vibraciones.

Las actividades de la fase de construcción consisten principalmente en preparación del terreno mediante la limpieza por escarpe, la instalación de faena, trazado de las obras, nivelación y excavaciones para fundaciones, construcción de edificios y obras complementarias, ejecución de obras de urbanización (agua potable, alcantarillado, pavimentación y conexión eléctrica) y finalmente la recepción municipal.

Según lo anterior, la peor condición considera dichos escenarios a modelar, considerando además el cronograma de actividades que estima el desarrollo de actividades de movimiento de tierra, obra gruesa y terminaciones en un mismo periodo de tiempo. Debido a lo anterior la peor condición corresponderá al uso de toda la maquinaria indicada, de forma simultánea.

Los frentes de trabajo consideran la maquinaria de mayor emisión ubicada como un único frente

de acción, sobre cada receptor evaluado. Cada frente de trabajo fue ubicado a la menor distancia posible, acorde a cada receptor identificado.

El tráfico de camiones al interior del predio a intervenir se calculó en base al software de modelación CadnaA, para una fuente de potencia acústica lineal, considerando el flujo estimado por el proyecto, el cual corresponde a 1 camión/hora, circulando a una velocidad de 40 km/h al interior del proyecto, resultando en un nivel de 64 dB(A).

En la tabla 7.2.5 de esta resolución, sobre cumplimiento normativo, se presentan los resultados modelados que permiten acreditar su cumplimiento. En consecuencia, si bien el Proyecto tiene asociada la emisión de Ruido y Vibraciones, de acuerdo con los antecedentes presentados en el estudio citado y los resultados obtenidos, es posible concluir que dichas emisiones, bajo las condiciones más desfavorables y aplicando las restricciones y medidas de control comprometidas y descritas en la sección de normativa aplicable de esta resolución, no superarán los valores establecidos por la normativa vigente o normativas de referencia según corresponda y no generaran riesgo para la salud de la población en virtud de lo definido en el Artículo 5 del Reglamento del SEIA (D.S N* 40/2012 del MMA).

En relación al manejo de Residuos Sólidos:

El detalle de la generación y manejo de residuos se presenta en las tablas 4.6.5 para la fase de construcción, y en las tablas 4.7.6 para la fase de operación, del ICE. Lo anterior, es complementado con la normativa ambiental aplicable detallada en el capítulo 9 de la presente resolución.

Todos los residuos generados por el Proyecto serán manejados conforme a la normativa aplicable, entiéndase por estas: D.S. N” 594/1999 del MINSAL (y sus modificaciones) y en el D.S. N” 148/2003 MINSAL (RESPEL).

En base a lo anterior y a la evaluación realizada por los organismos competentes, es posible indicar que el manejo y disposición de residuos no tendrá impactos significativos sobre recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire; y de acuerdo a lo indicado en la Guía “Riesgo para la salud de la población” es posible indicar que “dado que no hay posibilidad de contacto entre personas y contaminantes provenientes de residuos, no hay posibilidad de exposición y no hay riesgo a la salud de las personas”.

Al respecto, mediante Ord. N* 28342 / 2025 la Seremi de Salud se pronunció conforme indicando, respecto a la Adenda Complementaria lo siguiente “En base a la revisión del documento citado anteriormente, este órgano de administración del Estado se pronuncia conforme sobre la Adenda antes mencionada. ”

5.2, EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE

Impacto ambiental Pérdida de suelo Componente(s) Suelo ambiental(es)

afectado(s)

Parte, obra o acción | Preparación del terreno, Movimientos de tierra y Obras permanentes que lo genera del proyecto

Fase en que se presenta | Construcción y operación

Impacto ambiental -Aumento de las concentraciones de material particulado y gases en el aire

Componente(s) Aire

ambiental(es)

afectado(s)

Parte, obra o acción | Movimiento de tierra que lo genera Calefacción residencial

Tránsito interno

Tránsito externo

Fase en que se presenta | Construcción y Operación

Impacto ambiental Susceptibilidad alteración napa subterránea Componente(s) Agua subterránea

ambiental(es)

afectado(s)

Parte, obra o acción | Movimiento de tierra que lo genera Excavaciones.

Lavado equipamiento

Fase en que se presenta | Construcción

Referencia al ICE para | Sección 5.2 y 6.2 del ICE mayores detalles sobre este impacto específico

El Proyecto corresponde a la modificación de un desarrollo inmobiliario existente ubicado en área urbana de Los Ángeles. El sector se emplaza en zona ZH-3 del PRC de Los Ángeles. En el sector no se desarrolla la agricultura, ni prácticas agrícolas al tratarse de un sector urbano.

Se concluyó que, dadas las características del Proyecto, no se generarán emisiones atmosféricas, residuos sólidos o de RILes que sean descargados y/o manejados sobre el suelo y puedan afectar directamente dicho recurso.

Es importante tener presente que el área de emplazamiento del Proyecto corresponde a un suelo altamente intervenido y considerando el uso permitido de acuerdo al plan regulador para destino habitacional y la escasa biodiversidad que sustenta, es posible concluir que la ejecución del Proyecto no generará un impacto significativo respecto de su condición actual del área de influencia y no existirá pérdida significativa de suelo o de su capacidad para sustentar biodiversidad por degradación, erosión, impermeabilización, compactación o presencia de contaminantes. En este contexto, cabe hacer presente que, por medio de Ord. N*459/2025, el SAG se pronunció conforme respecto de la DIA.

El Proyecto no generará un impacto significativo, en términos de magnitud y duración sobre el suelo, agua o aire en relación con la línea de base.

De acuerdo a lo indicado en el literal a) de la presente tabla (6.2. del ICE), el proyecto no generará un impacto significativo sobre el suelo, en relación a los usos para los cuales está destinado, es decir uso urbano, además de su capacidad para sustentar biodiversidad y el actual estado antropizado en el que se encuentra.

Como se vio en secciones anteriores de esta resolución y en el ICE, los impactos del Proyecto sobre el suelo y aire no serán de una extensión, magnitud y/o duración de carácter significativo respecto de la condición de línea base. Lo anterior, en consideración tanto a los usos definidos por la planificación territorial del área, así como a las condiciones actuales del sector respecto de su capacidad para sustentar biodiversidad, siendo un polígono altamente intervenido con viviendas ya construidas, praderas en desuso y progresiva degradación histórica, permitiendo establecer que no existirá impacto significativo sobre el suelo.

Las aguas servidas que se generen en todas las etapas del Proyecto serán manejadas en el sistema de recolección tratamiento de aguas servidas de la empresa sanitaria existente en la comuna y en baños químicos cuando sea necesario para la fase de construcción en que aún no se conecte a la matriz de la empresa sanitaria. No habrá descargas de ningún tipo a cuerpos de agua o al suelo. En fase de operación el Proyecto habitacional será conectado a la empresa de servicios ESSBIO para su conducción y tratamiento.

Respecto a cuerpos de agua superficiales, el cauce natural superficial de mayor relevancia más cercano al árca de emplazamiento del Proyecto corresponde al Estero Quilque, ubicado aproximadamente a 851 m del proyecto. Sin perjuicio de lo anterior, se aclara que al interior del predio existe un pequeño canal, el cual atraviesa el área del Proyecto e ingresa por el costado oriente hasta el punto en que se localiza una cámara de recepción, desde donde se inicia el entubado existente del cauce. En la Figura 3 de la Adenda complementaria se aprecian fotografías y plano del canal. Este canal fue prospectado en terreno durante las campañas del

18 de enero de 2024 (época estival) y del 16 de abril de 2024 (época otoñal). En la primera campaña no se observó flujo ni humedad asociada; en la segunda se evidenció mayor humectación y presencia de agua estancada, sin registrarse especies asociadas a cauces (anfibios ni fauna íctica) en ninguna de las campañas. En concordancia con lo anterior, y para evitar cualquier ambigúedad, el titular deja expresamente establecido que el Proyecto no proyecta obras sobre el canal, no contempla extracción y/o captación de agua desde éste y no contempla descargas de aguas lluvias hacia dicho canal. No se considera su rectificación, relleno, entubamiento adicional, cambio de trazado, obras de encauzamiento, ni ninguna acción que altere su sección, lecho o riberas, manteniéndose dicho elemento sin intervención en las condiciones actuales observadas en las campañas de terreno, incluyendo su condición estacional/discontinua. También se precisa que las aguas lluvias generadas por el Proyecto serán conducidas íntegramente a través de la red secundaria proyectada hacia la infraestructura urbana de drenaje (colectores definidos/verificados conforme a los antecedentes oficiales del sector y el proyecto aprobado), materializando su descarga mediante las conexiones a cámaras públicas contempladas en el diseño. En consecuencia, el Proyecto no descargará aguas lluvias al cauce/canal interior del predio, ni lo utilizará como receptor de escorrentías. Por todo, no es susceptible de afectación significativa en ningún caso.

En cuanto al componente hídrica subterránea, el Proyecto no generará un impacto significativo. El titular declara que las fundaciones proyectadas para las torres habitacionales corresponden mayoritariamente a fundaciones directas superficiales, con cota de desplante típica < 2,10 m respecto del nivel natural del terreno, conforme al Informe de Mecánica de Suelos contenido en el Anexo 04. No obstante, existen excavaciones puntuales asociadas a elementos localizados (p. ej., cámaras, vigas de fundación específicas y/o mejoras localizadas del estrato de apoyo) que alcanzan una profundidad máxima de 3,5 m.

Adicionalmente, para respaldar la caracterización del subsuelo del área de emplazamiento, se indica que el Anexo 04 de la Adenda Complementaria incorpora antecedentes de los Informes de Mecánica de Suelos OT 36574 (Proyecto Cataluña), OT 42642 (Proyecto Aragón), OT 50612 (Proyecto Cordillera) y OT 241227-01 (Strip Center), los cuales permiten identificar una zona de interés geológico compartida entre los proyectos y efectuar análisis comparativos consistentes respecto del subsuelo del sitio en estudio. Conforme a dichos antecedentes, el nivel freático promedio se ubica en torno a la cota 4,30 m, por lo que aun en excavaciones máximas (3,5 m) se mantiene una separación vertical mínima aproximada de 0,8 m.

Por lo anterior, las excavaciones de fundación no alcanzarán ni interceptan la napa freática y no se contempla abatimiento del nivel freático ni la habilitación de drenes o sistemas de extracción permanente de aguas subterráneas; cualquier presencia puntual de agua en excavación corresponderá, en su caso, a infiltración superficial o escurrimiento interno transitorio, sin conexión directa con el acuífero.

En respuesta a la observación 4 de la Adenda complementaria el titular indica que, Bajo este contexto, los sectores con probabilidad de presencia puntual de agua en excavación se restringen a los recintos más profundos, a saber:

» Fosos o locales profundos (cámaras y/o elementos localizados asociados a fundaciones) que alcanzan una profundidad máxima de 3,5 m,

» Excavaciones típicas de fundación directa con cota de desplante < 2,10 m únicamente en el caso de presentarse acumulación de agua por infiltración o escurrimiento superficial hacia el interior del recinto. Para efectos constructivos y como criterio conservador, se adopta un caudal de agotamiento por recinto de 0,025 m/min (25 L/min), equivalente a 0,00042 m?s, valor representativo para suelos de permeabilidad media y excavaciones de perímetro acotado. La duración del agotamiento será transitoria y se limitará al ciclo de excavación, armado y hormigonado: por recinto se estima un rango de 10 a 20 días corridos según volumen y logística; a escala de edificio, la ventana acumulada de agotamiento bordea entre 4 y 6 semanas, sin operación continua una vez ejecutadas las losas de limpieza y elementos de fundación, momento en que cesa la necesidad de bombeo.

El manejo y disposición del agua agotada contempla captación mediante bombas sumergibles hacia batea o estanque de decantación primaria, retención de sólidos sedimentables y control de arrastre mediante filtros en la descarga, y limpieza y mantención diaria de la unidad, registrando caudal estimado, horas de operación y estado del efluente en una bitácora de obra.

La ruta de disposición prioritaria y preferente será la conexión a la red de alcantarillado sanitario, previa coordinación y autorización del concesionario sanitario. En caso de no contar con autorización o factibilidad operativa en un frente especifico, el agua decantada será retirada y dispuesta mediante gestor autorizado en una instalación autorizada, sin descargas a sistemas pluviales ni al medio natural, manteniendo en todo momento los controles de sólidos y el registro operativo señalado.

Finalmente, se deja expresamente establecido que la actividad descrita no constituye una captación de aguas subterráneas ni un abatimiento del nivel freático, y que no contempla descarga a cauces naturales ni ejecución de obras en cauce.

Es importante destacar que el Proyecto se emplaza en un área urbana con cobertura sanitaria y que, conforme al catastro efectuado en un radio de hasta 500 m, no se identificaron pozos o norias de terceros susceptibles de afectación. En ese contexto, y dado el carácter transitorio y localizado del eventual agotamiento, se estima que no se generarán impactos significativos sobre aguas subterráneas ni sobre usuarios de éstas. Al respecto, cabe indicar que la DGA, por medio del Oficio ORD. N%2 de fecha 5 de enero de 2026 se pronunció conforme respecto a la Adenda complementaria, indicando sobre este punto que: “En respuesta a la observación 35 de la Adenda el titular rectifica la profundidad de la napa freática la que se encontraría según los antecedentes aportados en el Anexo 04 “Informe de Mecánica de Suelos” en torno a los 4,30 m por lo que la separación vertical mínima entre el fondo de excavación y el nivel freático promedio sería del orden de 0,8 m. En este contexto, el titular aclara en caso de presentarse eventuales aportes de agua en excavaciones, se asociarían a infiltración superficial, escurrimiento hacia el interior de los recintos excavados o variaciones locales estacionales del contenido de humedad del suelo, y no al contacto directo con el acuífero regional. Por tanto, no se contempla abatimiento de napa, ni la habilitación de drenes, ni sistemas de extracción permanente de aguas subterráneas.

Finalmente, el titular concluye que “de acuerdo con la información geotécnica actualizada, no se prevé agotamiento de napa freática ni afectación a usuarios de aguas subterráneas, limitándose cualquier eventual bombeo a presencias puntuales de agua de origen superficial y carácter transitorio en los recintos más profundos de excavación”. En virtud de lo anterior, este Servicio se pronuncia conforme. ”

Y, en conclusión, en el mismo Oficio ORD. N%2 de fecha 5 de enero de 2026 la DGA indicó lo siguiente: “En consecuencia, este Servicio indica que, en materias de competencia de la DGA, la Adenda en revisión entrega todos los antecedentes necesarios para indicar que el proyecto no genera o presenta los efectos, características o circunstancias señaladas en el artículo 11 de la Ley 19,300 sobre bases Generales del Medio Ambiente.

Por último, destacar que, en el área de influencia del Proyecto, no existen aguas subterráneas que contengan aguas fósiles, vegas, bofedales ni glaciares que pudieran verse afectados.

Se debe indicar que, para la materialización de este Proyecto, no se requiere de la explotación de algún recurso hídrico señalado en el Artículo 6 letra g) del Reglamento de Evaluación de Impacto Ambiental, Decreto Supremo N* 40/2012 MMA.

5.3, REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS

Impactos ambientales | Alteración de la calidad de bienes por vibraciones Aumento en los tiempos de desplazamiento Alteración a sistemas de vida y costumbres de grupos humanos

Parte, obra o acción | Todas las partes y obras del Proyecto que lo genera

Fase en que se presenta | Construcción y Operación

seguimiento hasta obtener respuesta; y, cuando la entidad lo ejecute, coordinación para implementación en terreno.

Oportunidad: dentro de los 90 días previos al inicio de la operación del proyecto o de la etapa que genere el mayor incremento de flujos (según cronograma consolidado).

Indicador que acredite su cumplimiento

-Copia de la solicitud formal ingresada (carta/correo con timbre/acuse) y sus antecedentes.

-Copia de la respuesta del organismo competente (o evidencia de seguimiento si está en trámite).

Forma de control y seguimiento

Mantención de una carpeta de respaldo (digital o física) con: solicitud, acuse de recibo, comunicaciones de seguimiento y respuesta final, disponible para fiscalización

8.1.6.

Plan de Educación Ambiental y Sensibilización para Gestión de Residuos (Construcción y Operación)

: Tabla 8.1.6 Plan de Educación Am

y Operación)

ntal Sensibi l zación para Gestión de el (conticción

Impacto asociado

No aplica

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción y operación

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Implementar acciones verificables de educación y sensibilización que aseguren segregación en origen, manejo adecuado y trazabilidad de residuos.

Descripción:

-Construcción: inducción ambiental inicial a trabajadores y contratistas sobre segregación, rotulación, puntos de acopio, residuos no peligrosos, RCD y RESPEL, señalética en puntos de generación/acopio, control documental de retiros por gestores autorizados.

-Operación: instalación de QR visible en acceso/portería para incorporación de residentes a grupo de difusión, donde se entregará información sobre cápsulas de capacitación sobre manejo de residuos (RSD, reciclaje y residuos especiales), puntos de disposición y recomendaciones prácticas.

Justificación: Responde a la Política Regional de Gestión de RSD 2024-2035 (02/L 2.3) con medidas concretas, auditables y orientadas a participación y trazabilidad

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar (Construcción): instalación de faenas, puntos de segregación y áreas de acopio.

Lugar (Operación): acceso/portería u otra área común visible, definida por administración.

Forma: capacitaciones + señalética + registros (construcción); QR + grupo de difusión + material educativo (operación).

Oportunidad: Al inicio de la fase construcción; en operación, desde puesta en marcha del condominio.

Indicador que acredite su cumplimiento

Construcción: -Listas de asistencia y contenidos de capacitaciones -Registro fotográfico de la charla realizada Operación: registro fotográfico del QR instalado y su ubicación

Forma de control y seguimiento

Verificación por encargado designado tanto de la realización de la charla, como de mantener el QR en buenas condiciones

Impacto asociado

Alteración de la calidad de bienes por vibraciones

Descripción

Durante la fase de construcción, y en forma complementaria al control operacional de actividades con potencial generación de vibraciones, el titular implementará un plan de seguimiento específico para vibraciones orientado a prevenir molestias y a verificar el estado de las edificaciones colindantes. Para ello, previo al inicio de las actividades que puedan generar vibraciones, el titular solicitará autorización a los propietarios inmediatamente colindantes para ingresar a las propiedades y a las construcciones adosadas al proyecto,

con el objeto de efectuar un registro fotográfico del estado de viviendas, cierres y muros medianeros. Dicho registro se formalizará mediante un acta de constatación y/o instrumento equivalente legalizado ante notario, quedando como línea base. Durante la ejecución de actividades con potencial vibratorio, se realizarán verificaciones periódicas y, en caso de presentarse reclamos o detectarse indicios de afectación (fisuras nuevas o aumento de fisuras existentes), se activará un procedimiento de inspección técnica, comparación con la línea base y, si corresponde, la implementación de medidas correctivas en obra. En caso de verificarse daños atribuibles a la ejecución del proyecto, el titular gestionará su reparación mediante solución técnica adecuada, dejando respaldo documental de la evaluación, acuerdo y reparación ejecutada.

Ubicación de los puntos de control

Receptores/colindantes inmediatos y puntos sensibles definidos para vibraciones (priorizando colindancias y frentes de obra donde se ejecuten actividades con potencial vibratorio).

Parámetros Inspección visual del estado de muros medianeros, cierres y viviendas utilizados para | adosadas (fisuras/grietas, desprendimientos, deformaciones) y registro caracterizar el | fotográfico comparativo.

estado y evolución

del componente

ambiental

Límites Distancia mínima operacional exigible: 15 m a receptores habitados permitidos o | (especialmente entorno P6). Criterio de molestia según referencia adoptada en comprometidos. el Estudio (FTA, 2006).

Duración y | -Antes del inicio de actividades con potencial vibratorio relevante. frecuencia del | -Verificación por contingencia: inmediata ante reclamo fundado o evidencia

seguimiento para cada parámetro.

de fisuración/afectación. -Cierre: verificación final al término de las actividades vibratorias.

Método o procedimiento de medición de cada parámetro

-Registro fotográfico de estado de colindancias y construcciones adosadas, con identificación del inmueble/sector y fecha.

-Formalización mediante acta de constatación notarial (u otro instrumento equivalente legalizado) cuando exista autorización de ingreso. -Medición/registro de vibraciones cuando corresponda, consignando equipos, condiciones operacionales y resultados.

Evaluación de los

Ajuste inmediato de método constructivo (reducción de energía/tiempo de

resultados. operación, control de equipos vibratorios, restricción de simultaneidad, aumento de distancia operativa, medidas de amortiguación/aislamiento si corresponde) y ejecución de inspección técnica comparativa con la línea base. Si se confirma daño atribuible a la obra, el titular gestionará reparación mediante solución técnica adecuada, dejando registro de evaluación, acuerdo y ejecución. 8.1.8. Plan de Seguimiento: Monitoreo de nivel freático asociado a eventuales agotamientos Tabla 8.1.8 Plan de Seguimiento: Monitoreo de nivel freático asociado a eventuales agotamientos de agua a Componente del | Conforme a los antecedentes geotécnicos consolidados en el Anexo 04 de la medio ambiente | Adenda Complementaria, la profundidad máxima de excavación proyectada

sujeto a medición y control

para fundaciones y obras asociadas es de 3,5 m, mientras que el nivel freático ha sido observado en un rango aproximado entre 3,30 m y 4,80 m, con un valor promedio cercano a 4,30 m. En consecuencia, el proyecto no contempla un agotamiento sistemático ni permanente de la napa freática; a lo sumo, como contingencia podría presentarse agua en recintos puntuales por infiltraciones locales o condiciones estacionales, lo que se manejará como agotamiento localizado y transitorio, sin abatimiento sostenido del acuífero. En ese contexto, y dado el carácter transitorio y localizado del eventual agotamiento se asocia este compromiso de un plan de seguimiento del proyecto.

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Las actividades de excavación y eventual agotamiento de agua en los recintos de fundación podrían, generar variaciones puntuales y acotadas del nivel freático en el entorno inmediato de las obras.

La medida asociada corresponde al monitoreo del nivel freático en puntos representativos, el cual se activará únicamente en caso de requerirse efectivamente el agotamiento de agua en obra, con el fin de verificar que no se produzcan abatimientos relevantes ni afectación a usuarios de aguas subterráneas

Ubicación de los puntos de control

Al interior o borde inmediato del predio, próximos a las excavaciones más profundas donde se requiera agotamiento. Se definirán al menos 2 puntos por frente con agotamiento: 1 punto cercano (control local) y 1 punto de referencia a mayor distancia dentro del predio (control comparativo). Los puntos serán georreferenciados

seguimiento para cada parámetro.

Parámetros -Profundidad del nivel freático respecto de la superficie del terreno (m). utilizados para | -Cota del nivel freático respecto de un punto de referencia. caracterizar el | -Registro de operación del sistema de agotamiento (existencia o no de bombeo, estado y evolución | caudal estimado y duración diaria). del componente ambiental Límites -No se comprometen caudales ni volúmenes de agotamiento permanentes sobre permitidos o | la napa, dado que las excavaciones no están diseñadas para interceptar el comprometidos. acuifero regional. -El monitoreo tendrá por objetivo confirmar que no se produzcan abatimientos significativos fuera del entorno inmediato de las excavaciones y que cualquier descenso del nivel freático sea de baja magnitud, extensión y duración, acotado al período de obras. Duración y | El plan de seguimiento se activa solo en los sectores donde se requiera frecuencia del | agotamiento de agua:

• Previo: una medición basal antes de iniciar el bombeo en el frente.

• Durante: medición semanal mientras se mantenga el agotamiento (y adicional si cambia la condición de bombeo o se detectan variaciones anómalas).

• Posterior: al menos 1 medición entre 24-72 h después de terminado el bombeo para verificar recuperación. El seguimiento se mantiene mientras exista agotamiento en el frente monitoreado.

Método o procedimiento de medición de cada parámetro

-Medición manual del nivel de agua en cada punto de observación (pozo, calicata o piezómetro), utilizando huincha o sonda adecuada, registrando profundidad y fecha.

-Registro paralelo de la operación del sistema de agotamiento (días y horas de bombeo, caudal estimado de diseño y número de bombas en operación). -Consolidación de resultados en fichas de monitoreo, indicando para cada punto: fecha, nivel freático medido, condición de operación (con/sin bombeo) y observaciones relevantes.

Plazo y frecuencia de entrega de informes con la evaluación de los resultados

Los antecedentes del monitoreo de nivel freático formarán parte de los registros de seguimiento del componente Agua. En caso de activarse el plan (es decir, si se requiere agotamiento), se integrará un resumen de los resultados en el informe de seguimiento ambiental correspondiente al período de ejecución de obras en que se haya realizado el agotamiento, el cual estará disponible en las oficinas del proyecto para su revisión por parte de las autoridades en caso de fiscalización.

1. Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

Las medidas o acciones relevantes del plan de prevención de contingencias y emergencias son las

siguientes:

9.1.1. Plan de Contingencias para el riesgo de incendio o amago de incendio.

Incendio o amago de incendio

Situación de | Este tipo de riesgo se encuentra asociado a las distintas fases del proyecto dada la riesgo O | presencia de materiales y sustancias inflamables, por lo cual se consideran contingencia prevención y minimización de contingencias.

Fase del

proyecto a la que aplica

Fase de construcción

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Todas las estructuras para el almacenamiento de sustancias o residuos peligrosos contarán con las medidas de prevención de incendios establecidas en la normativa vigente. Todas las instalaciones eléctricas se diseñarán para la carga máxima a la que será sometida. Como medida de detección de incendios, se utilizará la vigilancia móvil, esta será realizada principalmente a pie por los jefes de obra o prevencionistas de riesgos, aunque también se consideran rondas en vehículo, sobre todo en época estival. Se consideran como mínimo dos rondas por rutas planificadas, a pie en los frentes de trabajos correspondientes y dos en vehículo, las que tendrán rutas planificadas a seguir por el perímetro del proyecto. Tabla. Registro de rondas de vigilancia para detección de fuego. Nombre del trabajador a | Medio de | Fecha cargo transporte

Hora de

inicio

Se dispondrá en las áreas de trabajo todos los elementos básicos para combatir cualquier amago de fuego o incendio, según lo establecido por la normativa vigente en esta materia (extintores, mangueras, tambores con arena, etc.).

Para evitar un principio de incendio, se dispondrán de extintores en lugares estratégicos, accesibles y bien señalados, de acuerdo a lo establecido en el D.S. N* 594/1999. Según las características del fuego que se desea extinguir como se muestra en la Tabla siguiente. Además, se contará con un sistema de mantención preventiva y se capacitará a todo el personal para su uso correcto.

El protocolo general inicia con la notificación al cuerpo de bomberos y autoridades pertinentes, las cuales en conjunto con los responsables de la empresa coordinarán y llevarán a cabo las labores de evacuación del personal y comunidad aledaña en caso de requerirse y aplicar las medidas para el control del avance del siniestro, sin arriesgar la integridad física de ninguna persona.

Además, se contará protocolo general que establezca canales de comunicación tanto internos como externos ante este tipo de eventos.

El canal de información interno: Comienza inicia con el reporte de los testigos y/o involucrados al jefe de obras el que será el encargado de contactar a su superior el cual finalmente tendrá la responsabilidad de informar a las autoridades correspondientes externas al proyecto.

El canal de información externo: Se refiere a la comunicación del encargado en terreno del proyecto con las distintas autoridades, las cuales en conjunto con los responsables de la empresa coordinarán y llevarán a cabo las labores de evacuación del personal y comunidad aledaña en caso de requerirse y aplicar las medidas para el control del avance del siniestro, sin arriesgar la integridad física de ninguna persona.

Las principales autoridades a las que se les dará aviso en caso de un evento de este tipo son las que se muestran a continuación:

Tabla. Listado de autoridades a dar aviso.

Autoridades Contacto Bomberos 132 Carabineros 133 CONAF 130 Comité de emergencias/Encargado comunal de | Anexo 3681 emergencias

Se deberá evaluar la factibilidad del control de incendio tomando en cuenta los equipos de control disponibles, el grado de avance del siniestro y los elementos inflamables.

Si se determina la factibilidad de combatir el siniestro con los medios disponibles, se deberá considerar el uso del equipo de seguridad adecuado por parte del personal, para el control de incendios procurando:

Trabajar siempre a favor del viento, es decir, el viento deberá dar en la espalda del personal que combate el incendio.

Trabajar lo más alejado posible de donde se originó el fuego.

Evitar que el fuego se propague mojando los recintos adyacentes con agua.

• Si no es posible controlar el incendio se deberá evacuar el área de todo el personal, esperando el ingreso de bomberos, a los cuales se les deberá proporcionar toda la información que soliciten y la ayuda que requieran.

Parte, obra oO acción asociada

En todas las actividades que se realicen durante la fase de construcción del proyecto.

El jefe directo verificará durante la fase de construcción que las acciones se

Forma de i a y 4 z ñ 0 realicen libres de materiales inflamables o combustibles, así como también, se control y He ; dios estimiento prohibirá el uso de fuego para todas las fases. Del mismo modo, se prohibirá fumar 8 en las instalaciones del proyecto. La persona que detecte el siniestro deberá inmediatamente, por cualquier medio, Acciones a | dar aviso al inspector de la obra o personal supervisor implementar Si se llega a generar un amago de incendio por cualquier causa, se debe proceder

para controlar la emergencia

a combatir el fuego con los extintores existentes en el recinto. Si no se puede controlar se debe comunicar inmediatamente a bomberos 132. Seguidamente se debe comunicar al jefe directo o gerencia.

Oportunidad y vías de comunicación a

la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la Resolución 885/2016 de la SMA que norma sobre deberes de reporte de avisos, contingencias e incidentes

9.1.2. Tabla Plan de contingencia y emergencia ante derrames y/o accidentes de tránsito dentro y fuera de la instalación de faena.

Plan de prevención de contingencias y emergencia ante derrames y/o accidentes de tránsito dentro y fuera de la instalación de faena.

Situación de | Derrame de sustancias o residuos peligrosos dentro del predio en donde se llevará emergencia a cabo la construcción del proyecto. Fase del | Construcción

proyecto a la que aplica

Parte, obra o acción asociada

En todas las actividades que se realicen durante la fase de construcción del proyecto.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Los camiones que transporten materiales oO residuos serán revisados constantemente tanto mecánica como físicamente, contando en todo momento con su revisión técnica al día.

Las cargas serán bien estibadas y además los camiones contarán con lonas que irán al ras del borde de la tolva, jamás llevarán cargas que sobrepasen dichos bordes. Los choferes de los camiones deberán contar con sus licencias de conducir al día. Los camiones contarán con un kit de emergencia, el cual contendrá extintor, material absorbente, luces de emergencia y señalética de emergencia. Si el evento se produce dentro de la instalación de faena:

Se controlará la velocidad a la que transitan los vehículos al interior de la instalación de faena a través de la implementación de señaléticas. Dentro de la instalación de faena se mantendrá material absorbente o contenedor

Forma de control y seguimiento

En la instalación de faena se mantendrá un listado de los camiones encargados del transporte de materiales y residuos.

En la potencia de la instalación de faena habrá un encargado de revisar que los camiones que entre o salgan cuenten con sus respectivas carpas o lonas y que a la tolva se encuentre limpia, sin signos de percolación. En este punto es importante mencionar que existirá dentro de la instalación de faena un lavado de neumáticos de camiones, con el fin de no ensuciar las calles aledañas al área de emplazamiento del proyecto.

El prevencionista de riesgo deberá velar porque siempre dentro de la instalación de faena se cuente con material absorbente.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de emergencia se evacuará el sector hasta su limpieza y desinfección.

En caso de accidentes durante el transporte de residuos o materiales, se notificará a la Oficina Provincial de Vialidad y a la Seremi de Obras Públicas a través de los números de contacto correspondientes. Número de contacto Oficina Provincial de Vialidad (41-2852142 Número de contacto de Obras públicas Región del Biobío 41- 852401

Para el control de la emergencia se coordinará con Bomberos, Carabineros de Chile y la Dirección Regional de vialidad.

Se mantendrá registro de la emergencia para posteriormente evaluar los daños ocasionados.

Oportunidad y vías de comunicación a

la SMA de la activación del plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la Resolución 885/2016 de la SMA que norma sobre deberes de reporte de avisos, contingencias e incidentes.

El titular indicará:

Datos del accidente indicando el lugar afectado y la sustancia involucrada

Área de influencia de la zona afectada

Caracterización de área afectada y su extensión.

Duración y magnitud de la emergencia.

Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de él o los recursos naturales afectados.

Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado.

Protocolo de manejo de residuos generados

-En caso de ser necesario, se presentará los resultados de monitoreos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados.

-En caso de ser necesario, se elaborará un Programa de Medidas de Descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la Autoridad. (sólo en caso de accidentes).

9.1.3. Tabla Riesgo de derrame de hidrocarburos y/o fluidos.

Derrame de Hidrocarburos y/o fluidos

Situación de riesgo o contingencia

Existe el riesgo de que se produzca derrame de hidrocarburos y/o fluidos debido al manejo de maquinaria (combustibles) y fluidos por derrames de residuos de pinturas, diluyentes, barnices entre otros. Por algún evento no considerado en vías públicas, instalaciones de faenas, caminos interiores y el área de influencia del proyecto. Asimismo, se busca prevenir el derrame de hidrocarburos y/o fluidos sobre la calidad de las aguas subterráneas y superficiales, de existir.

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de construcción

Acciones o medidas a implementar para prevenir la

contingencia

El jefe directo, se encargará de verificar y actualizar el registro de la maquinaria utilizada, las que se mantendrán archivadas en la oficina de administración.

Se dispondrá de una bodega de combustible debidamente señalizada en la instalación de faenas.

Los tambores que contengan productos líquidos (combustibles, desmoldantes, etc.) deberán estar montados sobre atriles metálicos para permitir un trasvasije seguro y deberán estar provistos de una llave de corte rápido.

Los equipos menores son llevados a la bodega de combustibles y se trasvasijan con una bomba manual.

En el caso del generador se carga por intermedio de los tambores de almacenaje y estos son abastecidos por los camiones cisterna de la empresa proveedora de combustible.

Para evitar derrame en el suelo al momento del trasvasije se colocará una bandeja metálica para recoger las goteras.

Los camiones de carga deberán circular a velocidad controlada (30 km/h) dentro y fuera del predio y con sus mantenciones al día.

No se realizará la mantención a los equipos en las zonas de trabajo.

Se evitarán en lo posible choques o colisiones, manteniéndose una velocidad máxima de tránsito de 30 km/h en el área de construcción.

Las descargas de aguas servidas en fase de construcción, proveniente de las actividades diarias de los trabajadores, serán dispuestas a través de servicios sanitarios los que serán retirados del lugar, por una empresa autorizada sanitariamente.

Respecto a la generación de residuos asimilables a domésticos, no peligrosos y peligrosos, se contará con contenedores, zona de acopio temporal y bodega RESPEL en el área de instalación de faenas, respectivamente, con la finalidad de dar una adecuada disposición final y además evitar la disposición de escombros y basuras en el área de emplazamiento del proyecto.

Parte, obra oO acción asociada

En todas las actividades que se realicen durante la fase de construcción del proyecto.

Forma de control y seguimiento

Señalética de velocidad de los vehículos en el interior de la instalación de faenas. Registro de ingreso y egreso de camiones, con información del cumplimiento de la carga y documentación necesaria, cuenten con sus respectivas carpas o lonas. Respecto al camión mixer se encuentre limpia. En este punto es importante mencionar que existirá dentro de la IF un lavado de rueda de canoas.

En la instalación de faena se mantendrá un listado de los camiones encargados del transporte de material y residuos.

Material absorbente en caso de derrame.

Se mantendrá a mano un extintor.

Se contará con equipo de protección adecuado.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

De forma inmediata se deberá detener el derrame de hidrocarburos, en el caso de producirse derrames con combustible se deberá encerrar en un círculo de arena para evitar la propagación y para absorber el material se comenzará a cubrir con arena.

Se debe aplicar materiales absorbentes con el fin de evitar la dispersión del derrame.

Se debe retirar el material impregnado con ropa de seguridad, utensilios y envases adecuados.

Se debe limpiar la zona del derrame, retirando la totalidad del derrame.

Eliminar los envases con residuos en un sitio seguro de disposición final.

Dejar registro en un archivo del volumen derramado, y los métodos utilizados para su limpieza.

Dar aviso a las autoridades competentes sobre el tema, de ser necesario.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la Resolución 885/2016 de la SMA que norma sobre deberes de reporte de avisos, contingencias e incidentes, en un periodo no superior a las 24 horas de controlada la emergencia, indicando:

« Datos del accidente

Caracterización de área afectada y su extensión.

Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de el o los recursos naturales afectados.

• Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado.

. Protocolo de manejo de residuos generados.

-En caso de ser necesario, se presentará los resultados de monitoreos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados.

-En caso de ser necesario, se elaborará un Programa de Medidas de Descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la Autoridad. (sólo en caso de accidentes).

9.1.4. Tabla Plan

de Contingencias para el riesgo de derrame accidental de SUSPEL.

Posibles derrames de sustancias peligrosas

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Capacitaciones al personal sobre cómo actuar en caso de derrame de sustancias peligrosas.

Se prohíbe la manipulación y descarga de sustancias peligrosas en zonas ubicadas fuera de las instalaciones especializadas para este tipo de sustancias, es decir, caminos de circulación o acceso, cauce del río, entre otros.

Mantener envases bien cerrados y rotulados.

Usar y manejar correctamente el producto.

Plan interno para actuación y comunicación en caso de este tipo de eventos.

Emplazamiento, parte, Obra acción asociada

o

En todas las actividades que se realicen durante la fase de construcción del Proyecto. Este tipo de accidente considera el vertimiento, derrame o fuga no controlada de sustancias peligrosas

Forma de control y seguimiento

Registro de las hojas de seguridad de todas las sustancias almacenadas (se deberá exigir al proveedor).

Correcto almacenamiento en la bodega de SUSPEL.

Capacitación al personal sobre el manejo, uso y transporte de las sustancias peligrosas.

Los transportistas deberán contar con las condiciones de seguridad para el adecuado transporte y una velocidad máxima de 30 km/h, al interior del Proyecto.

Acciones o | De forma inmediata se deberá detener el derrame de sustancias peligrosas. medida a| Dar aviso oportuno al Líder de Área y al personal cercano para el comienzo a la implementar para | contención del derrame y detener completamente las obras en la faena. controlar la | Identificar el área susceptible y la ruta del derrame. emergencia Dar aviso oportuno e inmediato a las Autoridades. La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será Oportunidad cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto, de vin a acuerdo a lo indicado en la Resolución 885/2016 de la SMA que norma sobre ies deberes de reporte de avisos, contingencias e incidentes, en un periodo no comunicación a a ON superior a las 24 horas de controlada la emergencia, indicando al menos: la SMA de la : sia Datos del accidente activación del a , LA Caracterización de área afectada y su extensión. Plan del +2... a e a , s Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de él o los recursos naturales Emergencia

afectados.

Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado.

Protocolo de manejo de residuos generados

9.1.5. Tabla Plan

de Contingencias para el riesgo de vertimiento accidental de RESPEL.

Vertimiento accidental de Residuos Peligrosos

Situación de riesgo o contingencia

Existe el riesgo de que se produzca vertimiento de sustancias químicas y/o residuos debido al manejo de maquinaria, por algún evento no considerado en vías públicas, instalaciones de faenas, caminos interiores y el área de influencia del proyecto.

Volcamiento o maniobra durante el traslado o manipulación de los residuos peligrosos

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

En todas las actividades que se realicen durante la fase de construcción del proyecto.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

-Se prohibe la manipulación de residuos peligrosos en zonas ubicadas fuera de las instalaciones de faenas, es decir, caminos de circulación o acceso, entre otros. -Los residuos peligrosos se almacenarán en un sitio específicamente destinado para este fin. El cual cumplirá con todos los requerimientos dispuestos en el título TV del D.S. N*148/2004 del Ministerio de Salud “Aprueba Reglamento sanitario sobre manejo de residuos peligrosos”.

-Los residuos peligrosos almacenados serán identificados y etiquetados de acuerdo a la NCh 2190:2019.

-Se realizará una revisión periódica a los contenedores de RESPEL, verificando que se encuentren en condiciones adecuadas (sin filtraciones, ni daños), reemplazando todos aquellos contenedores que muestren un deterioro que no les permita cumplir su función.

-Los residuos serán dispuestos en un sitio de disposición final o eliminación con autorización de a respectiva autoridad sanitaria, el plazo de almacenamiento temporal en las faenas no será mayor a 6 meses.

Se realizarán capacitaciones al personal sobre el conocimiento del plan de contingencias y emergencias que incluya el tipo de residuos que se manejan y sus peligros asociados.

Forma de control y seguimiento

Verificar que no exista ningún residuo asociado al proyecto fuera de los lugares previamente establecidos

Acciones o medida a implementar para

De forma inmediata se deberá detener el derrame o vertimiento. Dar aviso oportuno al Líder de Área y al personal cercano para el comienzo a la contención del derrame y detener completamente las obras en la faena.

controlar la | Identificar el área susceptible y la ruta del derrame.

emergencia Dar aviso oportuno e inmediato a las Autoridades. La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto, de

O : acuerdo a lo indicado en la Resolución 885/2016 de la SMA que norma sobre

portunidad y : : : O a as de deberes de reporte de avisos, contingencias e incidentes, en un periodo no

comunicación a la

SMA de la activación del Plan de Emergencia

superior a las 24 horas de controlada la emergencia, indicando al menos:

Datos del accidente

Caracterización de área afectada y su extensión.

Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de él o los recursos naturales afectados.

Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado.

Protocolo de manejo de residuos generados

9.1.6. Tabla Plan de Contingencias para movimientos sísmicos.

Movimientos sísmicos

Situación de| Debido a la alta incidencia de movimientos telúricos en Chile y sus condiciones riesgo O | sísmicas requieren ser consideradas en la fase de construcción del proyecto. contingencia

Fase del proyecto

a la que aplica

Construcción

Acciones o medidas a implementar para prevenir la

contingencia

Capacitar al personal con los pasos a seguir ente esta situación de riesgo. Verificar que los objetos más pesados se encuentren almacenados en las estanterías inferiores para darle estabilidad a los muebles, se debe evitar mantener elementos metálicos sueltos.

Mantener señalizada la zona de seguridad hacia donde puede desplazarse en caso de una emergencia, se debe mantener además despejadas las vías de circulación hacia las zonas de seguridad.

Mantener en buen estado de conservación las instalaciones eléctricas, de cumplimiento al reglamento correspondiente.

Mantener en buen estado de uso una linterna para utilizarla en caso de corte de luz.

Listado actualizado del personal que trabaja durante la ejecución del proyecto en las diferentes áreas y asignar personas que estén a cargo de despejar las vías de evacuación, en caso de quedar obstruidas por el sismo, además de asignar personal encargado de cortar el suministro eléctrico, agua y gas.

Plan interno para actuación y comunicación en caso de este tipo de eventos.

Parte, obra O acción asociada

En todas las actividades que se realicen durante la fase de construcción del proyecto.

Forma de control y seguimiento

En fase de construcción:

Existencia de una zona de seguridad señalada, con las vías de circulación despejadas.

Que no existan líneas eléctricas improvisadas.

Existencia de un perímetro señalizado en las pilas de acopio.

Capacitaciones al personal sobre cómo actuar en caso de sismo.

Acciones a implementar para controlar la emergencia

Se deberá mantener la calma, no correr ni desplazarse en forma precipitada.

Se deben des-energizar todas las máquinas o equipos eléctricos. Cortar suministros de gas, electricidad y otras fuentes alimentadoras de materiales, combustibles o cualquier otro tipo de energía.

Alejarse de estructuras elevadas a una distancia mínima de 1,5 veces la altura de la estructura.

No afirmarse de circuitos energizados ya que pueden presentar fallas en la aislación y recibir un golpe eléctrico.

Alejarse de ventanas y abrir las puertas - No encender fósforos ni encendedores. Si se encuentra cercano a estructuras metálicas y no es posible desplazarse hacia la zona de seguridad, ubicarse de espalda a vidrios, con la cabeza inclinada hacia el pecho y las dos manos sobre la cabeza cubriendo los oídos para evitar una lesión.

Las personas asignadas deben cerciorarse de que no existan incendios, escapes de gas, agua, inflamables, deterioro de murallas, pisos, cableado eléctrico, etc., para que con esta información los mandos altos puedan determinar si las actividades se suspenden o se reinician parcial o totalmente.

Si no se observan daños en los servicios de electricidad, agua y gas se debe reponer en forma gradual los servicios para prevenir fugas y/o accidentes.

Si se encuentra dentro de una excavación, trate de salir lo antes posible a la superficie.

Si va conduciendo; deténgase a un costado de la pista, encienda las luces de emergencia y espere el término del movimiento telúrico.

Procedimientos después del sismo en fase de construcción:

Una vez finalizado el sismo desplazarse hacia la zona de seguridad, evitar pisar pozas de aguas, ya que si hubiera algún conductor energizado puede estar en contacto con él y generar un problema mayor de electrocución.

Si se tiene conocimiento de Primeros Auxilios brindar la ayuda al personal lesionado, posteriormente llamar a mutualidad asociada, si se requiere de atención médica.

Cortar los suministros de los gases, de proceder, presiones que están en uso cerrando las válvulas de los cilindros a presión y posteriormente colocando el gorro para proteger la válvula de algún daño.

Si algún trabajador se encuentra lesionado seriamente, proceder a brindarle los Primeros Auxilios, solicitar una ambulancia para su traslado a un centro asistencial, mientras llega ambulancia para su traslado a un centro asistencial.

Oportunidad y vías de comunicación a

la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la Resolución 885/2016 de la SMA que norma sobre deberes de reporte de avisos, contingencias e incidentes, en un periodo no superior a las 24 horas de controlada la emergencia.

9.1.7. Plan de contingencia para el riesgo de lluvia extrema, inundaciones fluviales, e inundaciones repentinas, inundaciones por tormentas.

Riesgo de lluvia extrema, inundaciones fluviales, e inundaciones repentinas, inundaciones por

tormentas.

Situación de | Eventos extremos que pueden ver aumentada su frecuencia o magnitud a causa riesgo o | del cambio climático.

contingencia

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción y Operación

Fase de construcción: -Se revisarán los pronósticos del tiempo periódicamente frente a posibles eventos

Acciones o| de tormentas fuertes en corto plazo. Dependiendo de la intensidad de estos

medidas a| eventos se tomarán medidas desde la protección de materiales de construcción

implementar para | hasta la suspensión de la jornada laboral.

prevenir la | (http://www.meteochile.gob.cl/PortalDMCweb/index.xhtml).

contingencia -Se mantendrá una revisión constante de la página del Servicio Nacional de Prevención y Respuesta ante Desastres (SENAPRED https: //senapred.cl/).

Parte, obra O

acción asociada

Toda la superficie del proyecto

Forma de control y seguimiento

Fase de construcción: Registro meteorológico en épocas de mayor probabilidad de lluvias y frentes de mal tiempo (otoño e invierno).

Fase de operación: La administración de los edificios se encargará de mantener la limpieza de los sumideros y canales de aguas lluvias para asegurar un correcto funcionamiento del sistema de recolección de aguas lluvias.

Acciones a implementar para controlar la emergencia

Construcción

Dar aviso al jefe directo o encargado de obras + Paralización de todo tipo de obras del proyecto.

Evacuar la faena

El superior a cargo de dar aviso a las autoridades.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la Resolución 885/2016 de la SMA que norma sobre deberes de reporte de avisos, contingencias e incidentes, en un periodo no superior a las 24 horas de controlada la emergencia.

9.1.8. Tabla Plan de contingencia para incendios vegetacionales.

Incendios Vegetacionales

contingencia

Situación de riesgo o

Este riesgo puede presentarse en las áreas de trabajo en terrenos y zonas aledañas que presenten pastizales, árboles, matorrales entre otros.

que aplica

Fase del proyecto a la

Fase de construcción

Acciones o medidas a

implementar para prevenir la contingencia

Se prohíbe realizar fogatas o quemas en las áreas de trabajo, siendo el jefe directo de cada área de trabajo, el responsable de dar cumplimiento e instrucción de esta disposición a sus trabajadores y subcontratados.

Se prohíbe fumar dentro del área de emplazamiento del proyecto, donde se instalarán señaléticas indicando esta orden, especialmente en las áreas donde predominen las zonas vegetacionales.

Capacitación constante al personal frente a la prevención de incendios de vegetación, programando actividades durante el periodo que dure el proyecto.

Parte, obra o acción asociada

En todas las actividades que se realicen durante la fase de construcción del proyecto.

Forma de control y seguimiento

El jefe directo inspeccionará durante la fase de construcción que se cumpla la prohibición del uso de fuego. Del mismo modo, la prohibición

de fumar en las instalaciones del proyecto, con mayor énfasis en las cercanas a vegetación.

Dar aviso al jefe directo o encargado de obras + Paralización de todo tipo de obras del proyecto.

Evacuar y aislar el área afectada.

El primer ataque al fuego se realizará con los recursos disponibles en terreno

El personal solo actuará ante un amago de incendio fuego incipiente que se produzca dentro del área de trabajo, delimitada por los cercos y se limitará en dar aviso en caso de divisar algún siniestro del área de trabajo. En el caso de que un siniestro ajeno al área de trabajo amenace con llegar hasta las instalaciones o faja de trabajo, se procederá a contener el avance del fuego con cortafuegos y humectación del área con el agua disponible. Paralelamente, se dará aviso a bomberos (132) y a CONAF (130) para combatir el incendio.

Acciones a implementar para controlar la emergencia

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la Resolución 885/2016 de la SMA que norma sobre deberes de reporte de avisos, contingencias e incidentes, en un periodo no superior a las 24 horas de controlada la emergencia.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

1. Que el titular en un plazo no superior a 24 horas de ocurrida la emergencia y/o contingencia deberá dar aviso a la SMA. En forma seguida y en un plazo no mayor a 48 horas deberá remitir un informe que detalle las situaciones de contingencias o emergencias que hayan ocurrido en el transcurso del Proyecto. Este documento deberá ser entregado a la Superintendencia de Medio Ambiente y SEREMI de medio ambiente, como además a los organismos competentes que tengan competencia con respecto al siniestro ocurrido.

El informe contendrá los siguientes datos:

-Antecedentes relativos al evento o accidente (tipo y causa; fecha; hora; sustancia, residuo, emisiones al aire u otra relacionada con la contingencia; duración del evento; acciones de control ejecutadas; personas afectadas, etc.).

-La identificación del área afectada y su extensión (ya sea en el suelo, subsuelo, curso de agua, o en el aire).

-La identificación y explicación de la(s) posible(s) técnicas(s) y/o acción(es) que se implementaron para limpiar el o los recursos naturales que hayan sido afectados (suelo, agua, ecosistemas y especies). -Un protocolo aplicable al manejo proyectado de los residuos sólidos (peligrosos y no peligrosos) generados en el marco de una contingencia como posibles derrames de sustancias peligrosas u otra, el cual deberá considerar las directrices normativas aplicables a esta materia.

1. Que, habiéndose publicado la DIA del proyecto “MODIFICACIÓN DE PROYECTO CONDOMINIO CORDILLERA Y CONSTRUCCIÓN EDIFICIO STRIP CENTER, LOS ÁNGELES” en el Diario Oficial de la República de Chile con fecha viernes 2 de mayo de 2025 y en el diario electrónico Extracto Legal con igual fecha; y habiéndose realizado la difusión radial por medio de la radio “Radio Mía FM 89.3.” entre los días 5 al 9 de mayo de 2025, según consta en el certificado de fecha 15 de mayo de 2025 emitido por la misma radio, ingresado con fecha 26 de mayo

del 2025 a la Dirección Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Biobío; y habiendo transcurrido el plazo indicado en el artículo 30 bis de la Ley N*19.300, para la solicitud de realización de un proceso de participación ciudadana en Declaraciones de Impacto Ambiental que se presenten a evaluación y que generen cargas ambientales para las comunidades próximas, no se recibieron solicitudes de inicio de proceso de participación ciudadana según los requisitos previstos en la Ley 19.300 y por tanto, no se efectuó un proceso de Participación Ciudadana.

1. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

13, Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

14, Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

1. Que, la Superintendencia del Medio Ambiente, de oficio o a petición de parte o de algún organismo sectorial, podrá aprobar, modificar o complementar el contenido del plan de seguimiento de las variables ambientales y, en general, cualquier otro mecanismo establecido en la respectiva resolución de calificación ambiental que tenga dicho objeto, con el fin de asegurar, en el transcurso del tiempo, que el seguimiento de las variables ambientales cumpla con su objetivo de forma eficiente y eficaz.

2. Que, para que el proyecto “MODIF ICACIÓN DE PROYECTO CONDOMINIO CORDILLERA Y CONSTRUCCIÓN EDIFICIO STRIP CENTER, LOS ANGELES” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

3. Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

4. Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental Región del Biobío la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

19, Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2? letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

1. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

1?. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Modificación de Proyecto Condominio Cordillera y Construcción Edificio Strip Center, Los Ángeles”, de la empresa Inmobiliaria Las Camelias Tres SpA.

2*, Certificar que el proyecto “Modificación de Proyecto Condominio Cordillera y Construcción Edificio Strip Center, Los Ángeles” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3”. Certificar que el proyecto “Modificación de Proyecto Condominio Cordillera y Construcción Edificio Strip Center, Los Ángeles” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 139, 140 y 142 del D.S. N? 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

4”. Certificar que el proyecto “Modificación de Proyecto Condominio Cordillera y Construcción Edificio Strip Center, Los Ángeles” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N”? 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

5". Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

6”. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N* 19.300, ante la Directora del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

MARIA ELIANA VEGA FERNANDEZ DIRECTORA REGIONAL

REGIÓN DEL BIOBÍO

ARS/CUN/cu

Distribución: - Representante legal INMOBILIARIA LAS CAMELIAS TRES SPA.

Cle

• Superintendencia de Medio Ambiente

• CONADI, Región del Biobío

• CONAF, Región del Biobío

• Consejo de Monumentos Nacionales

• DGA, Región del Biobío

• Dirección de Vialidad, Región del Biobío

• DOH, Región del Biobío

• Ilustre Municipalidad de Los Ángeles

• SAG, Región del Biobío

• SEC, Región del Biobío

• — SEREMI de Agricultura, Región del Biobío

SEREMI de Energía, Región del Biobío

SEREMI de Minería, Región del Biobío

SEREMI de Salud, Región del Biobío

SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región del Biobío SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Biobío SEREMI del Medio Ambiente, Región del Biobío SEREMI MOP, Región del Biobío

SERNAGEOMIN, Zona Sur

Servicio Nacional Turismo, Región del Biobío Gobierno Regional, Región de Biobío

Archivo SEA Región del Biobío

Firmado Digitalmente por María Vega Fernández Fecha: 02-03-2026 16:20:29:283 UTC -03:00 Razón: Firma Electrónica Avanzada

Lugar: SGC

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