Evaluación SEA

Proyecto Inmobiliario Macro Recreo: Lomas y Portones del Recreo

Rol 2164591726

SEA · DIA · Aprobado · 2025-12-18 · Región del Libertador General Bernardo O'Higgins · Inversiones Centro Sur SpA

REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN Región del Libertador General Bernardo O Higgins

Califica Ambientalmente el Proyecto “Proyecto Inmobiliario Macro Recreo: Lomas y Portones del Recreo”

Rancagua

VISTOS:

1°. La Declaración de Impacto Ambiental (en adelante “DIA”) y sus ANEXOS, Admitida a Trámite con fecha 12 de marzo de 2025, su ADENDA incluidos sus ANEXOS, de fecha 17 de julio de 2025 y su ADENDA Complementaria y sus ANEXOS, de fecha 30 de octubre de 2025, del Proyecto “Proyecto Inmobiliario Macro Recreo: Lomas y Portones del Recreo”, presentado por Inversiones Centro Sur SpA con fecha 5 de marzo de 2025.

2°. Los pronunciamientos y observaciones de los Órganos de la Administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (en adelante “ICE”) de la DIA del Proyecto “Proyecto Inmobiliario Macro Recreo: Lomas y Portones del Recreo”.

4°. El Acta de Evaluación N° 30/2025 de 24 de noviembre de 2025, del Comité Técnico de la Región del Libertador Bernardo O’Higgins (en adelante “Región de O’Higgins”)

5°. El ICE de la DIA del Proyecto “Proyecto Inmobiliario Macro Recreo: Lomas y Portones del Recreo” de 26 de noviembre de 2025.

6°. La Sesión Ordinaria y su Acta N°14/2025 de fecha 4 de diciembre de 2025, de la Comisión de Evaluación de la Región de O’Higgins.

7°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del Proyecto “Proyecto Inmobiliario Macro Recreo: Lomas y Portones del Recreo”. id_expediente=2164591726, link: https://seia.sea.gob.cl/expediente/ficha/fichaPrincipal.php?modo=normal&id_expediente=21645917 26

8°. Lo dispuesto en la Ley N°19.300, sobre Bases Generales del Medio Ambiente; en el D.S. N°40, del 30 de octubre de 2012, y sus modificaciones posteriores; del Ministerio del Medio Ambiente, que aprueba el Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental; en el D.F.L. N°1/19.653, de 2002 del Ministerio Secretaría General de la Presidencia, que fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley N°18.575, Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en la Ley N°19.880, que establece Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; en la Resolución Exenta N°202306101347/2023, de fecha 11 de septiembre de 2023, que Aprueba Modificación del Reglamento de Organización y Funcionamiento de la Comisión de Evaluación de la Región de O’Higgins; en la Resolución TRA 119046/2/2025, de fecha 13 de mayo de 2025, del Servicio de Evaluación Ambiental que nombra a Yamal Karim Suez Muñoz en el cargo de Director Regional del SEA Región de O’Higgins; en la Resolución N°36, de fecha 19 de diciembre de 2024, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención a Trámite de toma de razón.

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CONSIDERANDO:

1°. Que, Inversiones Centro Sur SpA (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (en adelante “SEIA”) la DIA del Proyecto “Proyecto Inmobiliario Macro Recreo: Lomas y Portones del Recreo” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social Inversiones Centro Sur SpA

Rut 77.517.535-4

Domicilio 1 sur 690, Oficina 1209 Edificio Oficina Plaza, comuna de Talca, Región del Maule

Nombre representante legal Álvaro Tapia Bravo Domicilio representante legal 34 oriente 965, comuna de Talca, Región del Maule

2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 26 de noviembre de 2025, el Director del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Libertador General Bernardo O’Higgins ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto:

“El Proyecto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable identificada en la sección 9 de este documento; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables identificados en la sección 10 de este documento; no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental; y el Titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en el o los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones, condicionado esta Aprobación a lo expuesto en el Capítulo 11.2 del presente ICE.”

3°. Que, en sesión de 4 de diciembre de 2025, la Comisión de Evaluación de la Región del Libertador General Bernardo O Higgins acordó calificar favorablemente el Proyecto “Proyecto Inmobiliario Macro Recreo: Lomas y Portones del Recreo”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de 26 de noviembre de 2025, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus ANEXOs, en su ADENDA, y en su ADENDA Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES Objetivo general El objetivo general del “Proyecto Inmobiliario Macro Recreo: Lomas y Portones del Recreo” consiste en la construcción de un nuevo Proyecto, de carácter inmobiliario, con destino habitacional el cual estará compuesto por 388 unidades habitacionales del tipo vivienda unifamiliar de dos pisos, y, que además, contempla obras de urbanización, todo esto una superficie de terreno estimada de 11,16 hectáreas ubicado en la comuna de Machalí de la provincia de Cachapoal, de la Región del Libertador General Bernardo O’Higgins (en adelante “Región de O’Higgins”)

Dentro de esta misma superficie también se consideran las obras de urbanización cuyo objetivo es satisfacer las necesidades de áreas verdes, equipamiento y circulación a las que se refiere el artículo 70° al D.F.L. N°458/1976 y sus modificaciones posteriores, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (en adelante “MINVU”) y sus modificaciones posteriores, correspondiente a la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

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Los cálculos de los porcentajes de cada tipo de área a ceder se realizaron en función de lo dispuesto en el artículo 2.2.5 del D.S. N°47/1992 y sus modificaciones posteriores del MINVU, correspondiente a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (en adelante “OGUC”).

Por último, el marco de lo establecido en el artículo 59 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y el articulo 2.2.4 de la OGUC el Proyecto también tiene como objetivo construir y habilitar las urbanizaciones de áreas afectas a utilidad pública de los Lotes A3 y A4, que corresponden a un tramo de la calzada sur del Camino Proyectado N°3, y, en un tramo de la calzada completa del Camino Proyectado N°4. Estas obras de urbanización consideran pavimentación (calzada y vereda), plantaciones y obras de ornato, alcantarillado, agua potable, aguas lluvias y alumbrado público.

Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones Este nuevo Proyecto, no modifica a ningún otro, Proyecto, y, es sometido al SEIA mediante la modalidad de una DIA cuya razón de ingreso es por cumplir una de las tipologías descritas artículo 3 del D.S. N°40/2012,y sus modificaciones posteriores del Ministerio de Medio Ambiente (en adelante “MMA”), correspondiente al Reglamento del SEIA, en particular al siguiente literal:

h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas.

h.1. Se entenderá por Proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los Proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características:

h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la Construcción de trescientas (300) o más viviendas.

El Proyecto “Proyecto Inmobiliario Macro Recreo: Lomas y Portones del Recreo” se somete al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, ya que contempla la construcción de 388 unidades habitacionales en una superficie de 11,16 ha. Además, se emplaza en una zona declarada Saturada por Material Particulado Respirable MP10, como concentración anual y de 24 horas (D.S. N°7/2009 MMA) y zona declarada Saturada por Material Particulado Fino Respirable MP2.5 como concentración anual y de 24 horas (D.S. N°42/2017 MMA), ambos para el Valle Central de la Región de O’Higgins.

Vida útil La vida útil del Proyecto es indefinida, puesto que se trata de un Proyecto de carácter inmobiliario

Monto de inversión USD $ 13.439.271,000

Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución El acto o faena mínimo que inicia la ejecución del Proyecto “Proyecto Inmobiliario Macro Recreo: Lomas y Portones del Recreo", corresponde a la actividad de preparación del terreno en el Lote A3 de la comuna de Machalí, correspondiente al Rol del SII 113 – 131, Lomas del Recreo,

Se estima que se inicie la obra durante el primer semestre de 2026. Proyecto se desarrolla por etapas Si No Es importante aclarar que este Proyecto no se realiza por etapas en consideración a lo dispuesto en el artículo 14 del citado Reglamento del SEIA.

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Proyecto modifica un Proyecto o actividad Si No No aplica.

X Proyecto modifica otra(s) RCA [sólo en caso de que el Proyecto sí modifique un Proyecto o actividad] Si No No aplica.

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO División político- administrativa El Proyecto se ubica en la comuna de Machalí, Provincia de Cachapoal, Región del Libertador General Bernardo O´Higgins.

En particular el Rol del Servicio de Impuestos Internos (en adelante “SII”) de la comuna de Machalí N°s: 113 – 131, para el Lote A3 (Lomas del Recreo), Rol N° 113 – 132 para el Lote A4 (Portones del Recreo), y Rol N° 113 – 48 para la Instalación de Faenas de Portones del Recreo.

Fuente: Mayores detalle revisar Respuesta 1.6 g) de la ADENDA.

Descripción de la localización El área donde se emplaza las partes y obras del Proyecto se ubica dentro de los límites urbanos de la comuna de Machalí.

En relación con el Plan Regulador Comunal (en adelante “PRC”) vigente en Machalí, y, la localización del Proyecto, este se emplaza en la zona urbana, el cual permite el uso residencial (ZU-3). Entre las principales características de esta zona se tiene que:

• No se encuentra población, recurso, área protegida u/o Monumento Nacional en el área del Proyecto. Tampoco existe cercanía a un área de protección. • No corresponde a zonas de valor paisajístico y/o turístico o zonas declaradas de interés turístico nacional. • No se encuentran evidencias de lugares o sitios donde se lleven a cabo manifestaciones propias de la cultura o folklore de algún grupo, comunidad o grupo humano.

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Fuente: Mayores detalles ver Figura 1.1 Localización del Proyecto respecto a PRC, Ficha Resumen ADENDA Complementaria.

De lo anterior, se desprende que la ubicación del Proyecto se justifica ya que el uso dispuesto para esta zona se encuentra acorde con lo propuesto por el Proyecto y las características que éste tiene, donde se respetará la normativa de los Instrumentos de Planificación Territorial vigente.

Condición de Riesgo Climático de la zona

Al respecto se puede señalar que la localización en la cual se emplaza el Proyecto y de acuerdo con lo indicado en la herramienta Atlas de Riesgos Climáticos (ARClim), este se ubica en una zona que presenta distintas amenazas y riesgos climáticos.

Para corroborar lo antes indicado, en la Tabla 3.7 se muestran las cadenas de impacto identificadas, por cada objeto de protección asociada a la tipología del Proyecto y sus respectivos riesgos climáticos.

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Fuente: Mayores Antecedentes ver Capitulo 3 de la DIA.

Del análisis de exposición al riesgo climático, se identificaron un total de 18 cadenas de impacto relacionadas a los objetos de protección de salud y bienestar humano, biodiversidad y recursos hídricos, los cuales se encuentran asociados a la tipología del Proyecto en evaluación.

Para la comuna de emplazamiento del Proyecto se obtuvo variaciones en los niveles de riesgo desde muy bajo a muy alto, siendo los riesgos climáticos más altos las inundaciones, efectos de las islas de calor urbana, seguridad hídrica urbana y sequias hidrológicas.

Respecto al objeto de protección salud y bienestar humano, en específico en la cadena de impacto inundaciones, que se presenta con un riesgo muy alto a nivel comunal.

Dado esto, el Proyecto considera como medida de adaptación al cambio climático, un sistema de aguas lluvias (véase detalle en ANEXO 3.3 de la DIA) que considera sumideros tipo S2 que cuentan con decantador, de esta manera se cuenta con dos barreras que evitan el ingreso y la acumulación de residuos que pudiesen hacer colapsar el sistema, la primera barrera corresponde a la rejilla que evita que solidos de gran tamaño ingresen a través del sumidero y la segunda es el decantador que precipita los sólidos más finos que puede llevar el agua de lluvia.

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Si bien un Proyecto inmobiliario puede generar externalidades negativas como el aumento de la superficie impermeable, provocado por compactación del terreno, áreas pavimentadas y techumbres, estas características fueron abordadas por la solución de aguas lluvias del Proyecto con el objetivo de mantener o disminuir la escorrentía y favorecer el tiempo de retención de las aguas lluvias. En este sentido no se consideran obras piscinas o estanques de acopio o almacenamiento, si no que se considera suficiente con las obras de infiltración longitudinales propuestas en las áreas verdes.

El Proyecto de aguas lluvias considera sumideros para captar y conducir el escurrimiento superficial de las calles hacia el sistema de colectores y zanjas de infiltración. ProyectoLos sumideros considerados en el Proyecto corresponden al tipo S2, que se encuentra dentro de los tipos de sumideros aprobados por el SERVIU.

Al contar con esta aprobación se asegura que su diseño ha sido elaborado considerando los aspectos del tránsito, seguridad de peatones y vehículos, operación en condiciones extremas, mantención y costos.

Fuente: Mayores Antecedentes Ver Respuesta 1.17 de la ADENDA.

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Fuente: Mayores Antecedentes Ver Respuesta 1.17 de la ADENDA.

La cadena de impacto efectos de isla de calor urbana, definida como la diferencia entre la temperatura urbana y la temperatura rural, en la comuna de Machalí se presenta en magnitud Muy Alta.

Tal como en el caso de la cadena de impacto anterior, el Proyecto no implica un riesgo en la salud y bienestar humano, ya que se implementan áreas verdes, según lo indica el ANEXO 3.2 de la DIA. De igual manera, es importante mencionar que la construcción de las unidades habitacionales cumple en todo momento con las exigencias normativas expuestas en la O.G.U.C (D.S. N°47/1992 y sus modificaciones posteriores del Ministerio de Vivienda y Urbanismo), Ordenanza del PRC de Machalí, y del Plan de Descontaminación Atmosférica del Valle Central de la Región de O'Higgins (D.S. N°1/2021 del MMA), además de las Ordenanzas locales de la comuna de Machalí, en especial en lo referente a la estabilidad, aislación acústica, retardo al fuego y requerimientos de aislación térmica, lo que permite una mayor resistencia al alza de temperaturas y olas de calor.

Respecto al objeto de protección recursos hídricos, en específico en la cadena de impacto sequías hidrológicas, que se define como condición de déficit extremo en alguna variable hidrológica con respecto a su comportamiento habitual en una o más cuencas de interés, se presenta un riesgo en magnitud de fuerte aumento, en específico para la comuna de Machalí se considera la cuenca del Río Cachapoal. Sin perjuicio de lo anterior, el Proyecto no se encuentra colindante a afluentes del río Cachapoal, en específico, dentro del área del Proyecto sólo existe la presencia de canales de riego.

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Así entonces, del análisis anterior, es posible indicar que el Proyecto no potencia las cadenas de impacto asociadas a riesgo climático alto, por lo cual, se justifica su localización. Mayores antecedentes se presentan en el ANEXO 4.8 de la DIA, correspondiente al Informe de Cambio Climático. Adicionalmente, es importante mencionar que el Proyecto que se somete a evaluación integra la variable de cambio climático en el Plan de Prevención de Contingencias y Emergencias, disponible en ANEXO 3.2 de la ADENDA Complementaria.

Superficie Tabla Detalle obras temporales Proyecto en evaluación. Fase constructiv a

Tipo de obra Componentes Coordenadas UTM WGS 84 Huso 19S

Superfici e (m2) este norte Instalación de faenas Lomas del Recreo Tempora l Portería 34671 3 621842 2 19 Bodega SUSPEL 34671 9 621835 5 30 Comedor 34668 4 621839 3 30 Duchas 34668 6 621838 8 30 Baños 34668 7 621838 1 30 Oficinas 34668 6 621838 5 15 RESPEL 34671 6 621836 3 12 Acopio de Materiales 34669 5 621838 8 385 Sitio de almacenamiento Residuos No Peligrosos 34669 7 621834 3 300 Lavado de Ruedas 34672 4 621841 5 54 Bodega Equipos 34671 8 621839 2 127 Estacionamient os 34668 5 621841 5 360 Acopio temporal de escarpe 34673 3 621834 1 280 Bodega de combustible 34671 9 621835 0 12 Instalación de faenas Portones del Recreo Portería 34698 3 621846 7 19 Bodega SUSPEL 34698 0 621850 8 30 Comedor 34693 2 621849 2 30 Duchas 34693 7 621849 3 30 Baños 34694 5 621849 3 30 Oficinas 34694 1 621849 3 15 RESPEL 34697 1 621850 8

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Acopio de Materiales 34694 5 621850 8 385 Sitio de almacenamiento Residuos No Peligrosos 34692 0 621848 1 300 Lavado de Ruedas 34697 2 621846 8 54 Bodega Equipos 34694 4 621850 0 127 Estacionamient os 34699 5 621848 2 360 Acopio temporal de escarpe 34693 9 621847 1 280 Bodega de combustible 34698 4 621850 0 12 Fuente: Mayores Antecedentes ver Respuesta 1.15 de la ADENDA.

Tabla Detalle obras permanentes del Proyecto Componentes Vértices Coordenadas UTM WGS 84 Huso 19S Superficie (m2) este norte Puntos representativos Áreas verdes (AV) AV 1 346755 6218360 2.754,14 AV 2 346766 6218322 AV 3 346849 6218353 AV 4 346996 6218382 4.528,31 AV 5 347032 6218341 AV 6 34715 6218403 AV 7 347194 6218410 AV 8 347274 6218426 Puntos representativos Equipamiento equipamiento municipal 1 346760 6218338 825,05 equipamiento municipal 2 347018 6218364 1639,49 equipamiento municipal 3 347176 6218407 equipamiento municipal 4 347294 6218429 Puntos representativos zonas de Viviendas viviendas 346713 6218327 66.256,04 viviendas 346809 6218341 viviendas 346901 6218352 viviendas 346991 6218332 viviendas 347070 6218359 viviendas 347103 6218430 viviendas 347181 6218359 viviendas 347221 6218456 viviendas 347294 6218382 Puntos representativos Vialidad vialidad 346694 6218421 24.021 vialidad 346767 6218426 vialidad 346824 6218431 vialidad 346885 6218434 vialidad 347130 6218466 vialidad 347247 6218487 vialidad 347256 6218445 vialidad 347294 6218450 vialidad 347326 6218361 vialidad 347272 6218350 vialidad 347136 6218423 vialidad 347202 6218431 Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

vialidad 347222 6218341 vialidad 347155 6218324 vialidad 346911 6218384 vialidad 346957 6218389 vialidad 347081 6218409 vialidad 347103 6218316 vialidad 347050 6218306 vialidad 346945 6218345 vialidad 347014 6218283 vialidad 346828 6218387 vialidad 346852 6218291 vialidad 346910 6218299 vialidad 346796 6218291 vialidad 346755 6218280 vialidad 346731 6218374 vialidad 346717 6218245 vialidad 346672 6218394 Vialidad 346694 6218324 Fuente: Mayores Antecedentes ver Respuesta 1.15 de la ADENDA.

Coordenadas UTM en Datum WGS84 Tabla Detalle obras temporales Proyecto en evaluación. Fase constructiv a

Tipo de obra Componentes Coordenadas UTM WGS 84 Huso 19S

Superfici e (m2) este norte Instalación de faenas Lomas del Recreo Tempora l Portería 34671 3 621842 2 19 Bodega SUSPEL 34671 9 621835 5 30 Comedor 34668 4 621839 3 30 Duchas 34668 6 621838 8 30 Baños 34668 7 621838 1 30 Oficinas 34668 6 621838 5 15 RESPEL 34671 6 621836 3 12 Acopio de Materiales 34669 5 621838 8 385 Sitio de almacenamiento Residuos No Peligrosos 34669 7 621834 3 300 Lavado de Ruedas 34672 4 621841 5 54 Bodega Equipos 34671 8 621839 2 127 Estacionamient os 34668 5 621841 5 360 Acopio temporal de escarpe 34673 3 621834 1 280 Bodega de combustible 34671 9 621835 0 12 Instalación de faenas Portones del Recreo Portería 34698 3 621846 7 19 Bodega SUSPEL 34698 0 621850 8 30 Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

Comedor 34693 2 621849 2 30 Duchas 34693 7 621849 3 30 Baños 34694 5 621849 3 30 Oficinas 34694 1 621849 3 15 RESPEL 34697 1 621850 8

Tabla Detalle obras permanentes del Proyecto Componentes Vértices Coordenadas UTM WGS 84 Huso 19S Superficie (m2) este norte Puntos representativos Áreas verdes (AV) AV 1 346755 6218360 2.754,14 AV 2 346766 6218322 AV 3 346849 6218353 AV 4 346996 6218382 4.528,31 AV 5 347032 6218341 AV 6 34715 6218403 AV 7 347194 6218410 AV 8 347274 6218426 Puntos representativos Equipamiento equipamiento municipal 1 346760 6218338 825,05 equipamiento municipal 2 347018 6218364 1639,49 equipamiento municipal 3 347176 6218407 equipamiento municipal 4 347294 6218429 Puntos representativos zonas de Viviendas viviendas 346713 6218327 66.256,04 viviendas 346809 6218341 viviendas 346901 6218352 viviendas 346991 6218332 viviendas 347070 6218359 viviendas 347103 6218430 viviendas 347181 6218359 viviendas 347221 6218456 viviendas 347294 6218382 Puntos representativos Vialidad vialidad 346694 6218421 24.021 vialidad 346767 6218426 vialidad 346824 6218431 Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

vialidad 346885 6218434 vialidad 347130 6218466 vialidad 347247 6218487 vialidad 347256 6218445 vialidad 347294 6218450 vialidad 347326 6218361 vialidad 347272 6218350 vialidad 347136 6218423 vialidad 347202 6218431 vialidad 347222 6218341 vialidad 347155 6218324 vialidad 346911 6218384 vialidad 346957 6218389 vialidad 347081 6218409 vialidad 347103 6218316 vialidad 347050 6218306 vialidad 346945 6218345 vialidad 347014 6218283 vialidad 346828 6218387 vialidad 346852 6218291 vialidad 346910 6218299 vialidad 346796 6218291 vialidad 346755 6218280 vialidad 346731 6218374 vialidad 346717 6218245 vialidad 346672 6218394 Vialidad 346694 6218324 Fuente: Mayores Antecedentes ver Respuesta 1.15 de la ADENDA.

Caminos de acceso Los caminos de acceso al Proyecto son: Camino Proyectado N°3, Noche de San Juan, Av. San Juan, y Comunidad Bravo, corresponden a caminos permanentes, ya que se utiliza para el traslado de camiones y vehículos livianos en la Fase de Construcción, y, posteriormente se utiliza para el tránsito externo en Fase de Operación.

Adicionalmente, se indica que durante la Fase de Construcción se habilitan caminos no pavimentados de carácter temporal dentro del área de emplazamiento del Proyecto.

Dichos caminos temporales son materializados para posteriormente convertirlos en permanentes, asociados a la vialidad interna del Proyecto en Fase de Operación.

Tabla ¡Error! No hay texto con el estilo especificado en el documento..1. Detalle coordenadas y ubicación de la vialidad externas. Vía Coordenadas WGS 84 Datum Huso 19S Este Norte Camino Proyectado N°3 (existente) 346502.23 6218311.62 Noche de San Juan 346336.79 6218203.44 Av. San Juan 346350.81 6218135.36 Comunidad Bravo 346338.28 6218337.88 Fuente: Mayores Antecedentes ver Respuesta 1.19 de la ADENDA.

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Fuente: Mayores Antecedentes Ver Figura 1.59 Vialidad externa asociada al Proyecto de la ADENDA.

Tabla ¡Error! No hay texto con el estilo especificado en el documento..2. Detalle superficies de vialidad externa asociada al Proyecto. Vía Tipo de vía Longitud (km) Ancho Tipo pavimentación Camino Proyectado N°3 Colectora 0,34 10 Asfalto Noche de San Juan Colectora 0,13 20 Asfalto Av. San Juan Troncal 0,17 35 Hormigón Comunidad Bravo Colectora 2,47 20 Asfalto Fuente: Mayores Antecedentes ver Respuesta 1.19 de la ADENDA.

Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciaci ón e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones ANEXO 2 de la ADENDA.

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO 4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN Parte / obra Caminos internos no pavimentados Se habilitan caminos internos no pavimentados para el tránsito vehicular, los cuales son de suelo natural compactado, con un ancho de 6 m para la óptima circulación de camiones.

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Se contempla la humectación periódica de los caminos internos no pavimentados, a fin de evitar la resuspensión de polvo.

Cabe considerar que, se tiene contemplado habilitar caminos internos no pavimentados que permiten el acceso a las instalaciones de faena, tanto para la fase constructiva Lomas del Recreo, como también para Portones del Recreo.

Para la implementación de caminos internos no pavimentados durante la Fase de Construcción del Proyecto, se realiza la remoción de la capa superficie, aproximadamente 20 cm, según se detalla en la Mecánica de Suelos, del ANEXO 2.6 de la DIA.

El escarpe es realizado mediante uso de maquinaria típica (retroexcavadora).

Parte / obra Portería Se habilita una caseta de 19m2 como portería donde hay un encargado de controlar el acceso a las faenas constructivas, el cual cuenta con un sistema de registro.

En la portería de la instalación de faena hay un encargado de revisar que los camiones que entren o salgan cuenten con sus respectivas carpas o lonas y que la tolva se encuentre limpia, sin signos de percolación.

Parte / obra Bodega SUSPEL Se utilizan sustancias peligrosas, entre ellas principalmente pinturas, diluyentes, limpiadores y combustibles.

Las que son segregadas en sustancias corrosivas, inflamables y combustibles, de acuerdo con la normativa vigente. Estas son almacenadas según lo dispuesto en el D.S. N°43/2016 y sus modificaciones posteriores, del MINSAL, correspondiente al “Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas” del MINSAL.

La bodega SUSPEL tiene una superficie de 30 m2.

Finalmente, en lo que respecta a las características constructivas y de diseño de la bodega SUSPEL, se indica que esta bodega corresponde a una común de tipo conteiner, la cual contempla la incorporación de una techumbre de tipo Zinc.

Además, cuenta con una puerta de acceso, ventilación y alimentación de energía de la red eléctrica existente.

Parte / obra Comedor Se habilita un comedor destinado sólo para consumos de alimentos, el cual cuenta con mobiliario para atender a los trabajadores y equipamiento necesario para esta función, de tal forma que los trabajadores puedan consumir sus alimentos.

Cabe destacar, que es responsabilidad de cada trabajador llevar su comida. El área de este sitio es de 30 m2. Parte / obra Duchas Se habilitan duchas en el área de instalación de faenas para que los trabajadores, en caso de que lo requieran, puedan realizar sus labores de higiene en la obra.

Durante la Fase de Construcción del Proyecto, se generan residuos líquidos provenientes de las aguas servidas producto de la utilización de los servicios higiénicos, los cuales son descargados a la red pública de alcantarillado y tratados por la empresa sanitaria ESSBIO.

Para esto, el Proyecto cuenta con factibilidad sanitaria, la cual se adjunta en el ANEXO 2.3 de la DIA

Parte / obra Baños Conteiner habilitados como baños para uso de la mano de obra, los cuales cumplen en todo momento según lo dispuesto en el D.S. N°594/1990 y sus modificaciones posteriores del Ministerio de Salud.

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Cabe indicar que el Proyecto cuenta con factibilidad sanitaria otorgada por la Empresa ESSBIO.

Parte / obra Oficinas Zona destinada para labores de gabinete de trabajadores.

Se habilita un sitio para los trabajadores de aproximadamente 15 m2. tanto para la Fase de Construcción, como para la Fase de Operación.

El Proyecto consta de factibilidad eléctrica otorgada por la Empresa CGE, la cual se adjunta en el ANEXO 5.3 de la ADENDA Complementaria.

Parte / obra RESPEL La Bodega de RESPEL cuenta con una superficie aproximada de 12 m2, con una altura máxima de 1,8 m.

La bodega posee las siguientes características:

Sus dimensiones serán de 3 metros de ancho por 4 metros de largo.
La bodega tiene una base continua de 10 cm de cemento, el cual es impermeable y resistente química y estructuralmente a los residuos.
La bodega cuenta con un pretil antiderrames de 10 cm de alto por 10 cm de ancho, con una capacidad de retención de escurrimientos o derrames no inferior al volumen del contenedor de mayor capacidad, ni al 20% del volumen total de los contenedores almacenados.
Posee un techo recubierto con planchas de zinc en V, que la protegerán de condiciones ambientales como humedad, temperatura y radiación solar.
Tiene señalización acorde a la Norma Chilena NCh 2.190 Of 93.

Parte / obra Acopio de Materiales Esta instalación alberga diferentes tipos de insumos y materiales asociados a la construcción de las viviendas, tales como pinturas, equipos y herramientas, elementos de protección personal, yesos, entre otros.

Dicho sitio tiene una superficie aproximada de 385 m2. Respecto a la materialidad, se indica lo siguiente:

− Muros: Planchas de acero, correspondientes a los muros de los contenedores dispuestos alrededor. − Piso: Radier de hormigón, con pintura lavable que facilite la limpieza. − Techo: Planchas de zinc.

Parte / obra Sitio de almacenamien to Residuos No Peligrosos Durante la Fase de Construcción provenientes de la materialización de las viviendas, los residuos inorgánicos, considerados no peligrosos cuentan con un sitio de acopio temporal durante la Fase de Construcción.

Las bodegas cuentan con una superficie de 300 m2 cada una, con una altura máxima de 1,8 m de alto, teniendo así una capacidad de almacenamiento de 540 m3.

Las principales características de la bodega corresponden a:

Considera un cierre perimetral, el cual se encuentra construido con malla galvanizada, con la finalidad de impedir el ingreso tanto de personas como de vectores sanitarios. El cierre de esta cuenta con una altura de 1,8 m.

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Su estructura corresponde a polines de madera, y cuenta con 5 separaciones de 10 metros de ancho por metros de largo cada una.
El periodo de almacenamiento no excede los 6 meses y cuenta con un registro actualizado del ingreso y salida de los residuos, con acceso restringido a personal autorizado.

Parte / obra Lavado de Ruedas El sistema de lavado de ruedas de vehículos consiste en una piscina conformada por una losa de hormigón armado de aprox. 12 metros de largo x 4,5 de ancho metros, con una suave pendiente de manera que los residuos líquidos escurran, mediante una tubería, hacia un estanque colector.

El sistema funciona con un tapón para que el agua se acumule en esta piscina y que a través del tránsito del vehículo esta misma agua (acumulada) lave las ruedas, acompañadas de un menor uso de agua (optimización del recurso).

Una vez se realice el paso de los vehículos, se abre el sistema o tapón, para que las aguas evacuen por gravedad al estanque colector, siendo acumuladas allí de manera transitoria, para ser retiradas y trasladadas al sitio de disposición final por un tercero que cuente con la respectiva autorización sanitaria.

Parte / obra Bodega Equipos Esta instalación tipo galpón, considera el almacenaje de insumos acordes a las diversas temperaturas ambientales del entorno, tales como madera, fierros, entre otros.

Respecto a la materialidad, se indica lo siguiente:

− Muros: esta instalación consiste en una bodega tipo galpón, considerando la incorporación de cerchas y pilares metálicos que darán soporte a la estructura.

− Piso: Radier de hormigón con pintura lavable que facilite la limpieza.

− Techo: Planchas de zinc.

Parte / obra Estacionamien tos Se habilita un área transitoria para que los vehículos se puedan estacionar al interior de la instalación de faena.

Este sitio tiene una superficie de aproximadamente 360 m2.

Parte / obra Acopio temporal de escarpe El material extraído (escarpado) son dispuesto a granel en forma de pilas de acopio en un área contigua (280 m2) a la instalación de faenas, tanto para la Fase constructiva de Lomas del Recreo, como también para Portones del Recreo.

De manera adicional, se contempla que estos sitios de acopio temporal son cubiertos con malla raschel, procurando que las pilas de acopio tengan una altura óptima y manteniendo debidamente humectado el material inerte, para así evitar la resuspensión de polvo, todo esto hasta que se haya reutilizado el material en su totalidad.

Parte / obra Bodega de combustible La superficie total de la bodega corresponde a 12m2.

La cantidad máxima de almacenamiento de la bodega a través del estanque de almacenamiento es de hasta a 1.000 litros.

En cuanto al recinto o bodega de combustible, esta corresponde a la instalación de un radier de hormigón con un pretil para contener cualquier derrame accidental. Las delimitaciones de esta bodega son por cercos de metal con rejas y cierros no estancos.

Con respecto al estanque de almacenamiento de combustible este corresponde a un estanque de metálico de alta resistencia y estructural, certificado para petróleo de acuerdo con estándares nacionales e internacionales. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

La bodega es de material no inflamable (perfiles de metales y reja metálica). Además, esta provista de arena u otro material absorbente en caso de derrames accidentales. La zona esta adecuadamente identificada al igual que su estanque (rótulo, etc.), contempla letreros de seguridad, entre otros elementos.

Acción Acondicionam iento de terreno Las acciones de acondicionamiento del terreno son requeridas para habilitar el lugar de emplazamiento y construir las partes y obras, incluyendo la construcción de caminos. Acción Acondicionam iento perimetral El Proyecto ha establecido un cierre perimetral de 1.670 metros aproximadamente. El cierre perimetral consiste en la implementación de planchas de OSB de 15 mm de espesor cerradas herméticamente entre sí con espuma expansiva. Esta barrera tendrá una densidad superficial de, por lo menos, 10 Kg/m2. Acción Escarpe o extracción de la capa vegetal del suelo Para el presente Proyecto, se considera el escarpe de las zonas de implementación de caminos, obras de urbanización y lugares de construcción de las viviendas. El escarpe se realiza mediante el uso de maquinaria típica para este tipo de faenas en construcción. El escarpe se realiza en los primeros 0,30 metros, tal como se indica en el Informe de Mecánica de Suelos (ANEXO 2.6 de la presente DIA).

Tabla Escarpe Año Escarpe (m3) Factor de esponjamiento1 Volumen escarpado con esponjamiento (m3) 1 2240 1,20 2688 2 3520 4224 3 2940 3528 4 4780 5736 5 3360 4032 6 3140 3768 7 2220 2664 Fuente: Mayores antecedentes ver Respuesta 1.58 de la ADENDA.

La siguiente figura grafica la superficie total a escarpar por el Proyecto:

Fuente: Fuente: Mayores antecedentes ver Punto 3.5.1.1.1 del Capítulo 3 de la DIA, Figura. Superficie del Proyecto a escarpar.

1 Cherné, J., Gonzales, A. Apuntes de Construcciones Industriales. ETSIIT, Universidad de Cantabria Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

El Proyecto considera la reutilización completa del material extraído para el relleno de terrazas de las viviendas, áreas verdes y terreno no estructural. A su vez, el material extraído es dispuesto a granel en forma de pilas de acopio en un área contigua a la instalación de faenas, tanto para la fase constructiva de Lomas del Recreo, como también para Portones del Recreo.

Para un mayor detalle, se presenta a continuación la ubicación georreferenciada de estos sitios de acopio.

Tabla ¡Error! No hay texto con el estilo especificado en el documento..3. Sitio de acopio temporal de escarpe y movimientos de tierra Sitio de acopio temporal de escarpe y movimientos de tierra Coordenadas UTM WGS 84 Huso 19S Este Norte Ubicación en IF N°1 346733.99 6218346.29 Ubicación en IF N°2 346943.98 6218463.87 Fuente: Mayores antecedentes ver Respuesta 1.57 de la ADENDA.

Acción Corta de flora y vegetación Se realizan acciones de corta y vegetación en el sitio de emplazamiento del Proyecto, lo que son retirado por un tercero y llevado hasta un sitio de disposición final con autorización sanitaria.

El Proyecto considera el retiro de la capa vegetal del terreno mediante escarpe, en un área aproximada de 11,16 ha. Dentro del área de influencia se identificaron 5 unidades vegetacionales: Pradera, Matorral, Plantación Ornamental, Terreno Agrícola y Otros.

A continuación, se presenta la carta de ocupación de tierras levantada en el Informe de Flora, adjunto en el ANEXO 4.5 de la DIA. El Proyecto, al considerar el retiro de la capa vegetal del terreno mediante escarpe. Frente a esto, se ha implementado un sitio de acopio de material correspondiente al escarpe y movimientos de tierra, en cada instalación de faenas propuesta, tanto para Lomas del Recreo, como para Portones del Recreo

Figura 2.9. Carta de Ocupación de Tierras (COT). Fuente: Mayores antecedentes ver ANEXO 4.5 de la DIA

Acción Movimientos de tierra Los movimientos de tierra (cortes y/o relleno) que se realizan durante la fase de construcción se relacionan, principalmente, con la urbanización. Es decir, obras de aguas lluvias, alcantarillado, agua potable, entre otros.

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El material asociado a los movimientos de tierra del Proyecto es dispuesto a un costado de la zanja de excavación para posteriormente rellenarla.

Las excavaciones deben considerar un escarpe que asegure la extracción total del material vegetal de espesor medio de 0.30m.

Una vez finalizado el escarpe se ejecutan las excavaciones para las fundaciones, estas se ejecutan contra arcillas de color café, material que presenta un grado de densidad del tipo media. Poseen una profundidad mínima de 0.50m con respecto a la cota de Proyecto. Además, se consideran las obras de urbanización que tendrán sellos de excavación con profundidades cercanas a los 2m en su parte más profunda.

A pesar de lo anterior, en el Proyecto pavimento adjunto en el ANEXO 3.4 de la DIA se considera que una vez ejecutadas todas las obras la cota mínima sea de 567,66 m y la máxima sea de 72,02 m. Por otro lado, dada la escasa diferencia de nivel y pendiente en todo el terreno no se considera la construcción de taludes.

Figura ¡Error! No hay texto con el estilo especificado en el documento..1. Proyección del Proyecto sobre el levantamiento topográfico realizado (considera hasta el ingreso a Avenida San Juan). Fuente: Mayores antecedentes ver RESPUESTA 1.63 de la ADENDA.

El volumen de corte excavado es reutilizado completamente debido a la condición del terreno. La cantidad de material de corte y relleno estimado se presenta en la siguiente tabla.

Tabla ¡Error! No hay texto con el estilo especificado en el documento..4. Escarpe Año Escarpe (m3) Factor de esponjamiento Volumen escarpado con esponjamiento (m3) 1 1520,4 1,20 1824,48 2 3547,6 4257,12 3 3603,9 4324,68 4 4336 5203,2 5 2984,5 3581,4 6 3547,6 4257,12 7 2308,8 2770,56 Fuente: Mayores antecedentes ver Respuesta 1.58 de la ADENDA. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

Cabe considerar que, los excedentes son reutilizados en las obras del Proyecto, particularmente en el relleno de áreas verdes, patios y aceras, así evitando dejar desechos del material extraído. Frente a esto, se ha implementado un sitio de acopio de material correspondiente al escarpe y movimientos de tierra, en cada instalación de faenas propuesta, tanto para Lomas del Recreo, como para Portones del Recreo.

Este sitio de acopio se encuentra debidamente cercado mediante la incorporación de malla galvanizada y raschel, procurando así que este material no sea removido.

Acción Compactación La actividad de compactación de terreno se lleva a cabo posterior al escarpe de éste, mediante el uso de maquina compactadora, una vez haya sido escarpado el terreno en su totalidad.

Posterior a esto, se realiza la nivelación del terreno a fin de habilitar específicamente los caminos internos no pavimentados a utilizar durante la fase del Proyecto.

Acción Habilitación y uso de las instalaciones de apoyo a las faenas de Construcción El Proyecto cuenta con una instalación de faenas para cada fase constructiva del Proyecto tal como se presenta en la siguiente figura.

Figura 2.10. Ubicación de la instalación de faenas Fuente: Mayores antecedentes ver CAPITULO 3 de la DIA.

A continuación, se describen los distintos componentes que considera la instalación de faena del presente Proyecto, asociada a cada fase constructiva:

• Portería: Se habilita una caseta de control de acceso a la obra, que dispone de personal para realizar las labores de guardia las 24 horas al día. • Comedores: Habilitación de un comedor tipo contenedor, el cual cuenta con mobiliario para atender a los trabajadores. • Duchas: Corresponde a un contenedor destinado para el aseo personal de los trabajadores. • Baños: Corresponde a un contenedor debidamente equipado, habilitado con servicios sanitarios (baños), lo cual se abastece por empresa ESSBIO dando cumplimiento así al D.S Nº594/99 “Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo” del MINSAL. • Oficinas: Zona destinada para labores de gabinete de los trabajadores. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

• Estacionamiento: Se habilita un espacio para aparcar vehículos, camiones y maquinaria. • Bodega equipos: Sitio destinado para el almacenamiento de equipos, pinturas, materiales, elementos de protección personal y herramientas. Piso: Radier de hormigón. • Zona de Acopio de Materiales: Zona destinada para el almacenamiento de materiales e insumos utilizados en la obra. • Bodega de residuos no peligrosos: Sitio destinado para el almacenamiento de residuos provenientes de la materialización de las viviendas y construcción. Tipo de piso: Suelo natural. Tipo de muro: malla raschel. Tipo de techumbre: sin techumbre. Tipo de ventilación: natural. Se implementa también señalética adecuada y el acceso estará restringido solo para personal autorizado. • Bodega SUSPEL: Recinto o instalación destinada al almacenamiento de sustancias peligrosas, donde puede haber más de una clase o división de estas últimas. • Bodega RESPEL: Bodega donde se almacenan los residuos peligrosos que se generan por las actividades constructivas de la fase de construcción del Proyecto. Los residuos peligrosos generados durante esta fase son almacenados como máximo 6 meses, según lo indica el D.S. N°148/2004 del Ministerio de Salud. • Zona de lavado de ruedas y canoas: El presente Proyecto cuenta con un sistema de lavado de ruedas y canoas, según lo estipulado en el cuerpo normativo de la OGUC (Art. 5.8.3 del Decreto N°47 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo). La zona de lavado se considera con fin de evitar el esparcimiento de lodo que genere el detrimento de la vialidad pública y el levantamiento de material particulado (polvo). • Sitio acopio temporal de escarpe: Se contempla la incorporación de sitios de acopio temporales de escarpe a fin de mantener el material que se reutiliza para el relleno de terrazas de las viviendas, áreas verdes y terreno no estructural. Estos sitios de acopio temporal son cubiertos con malla raschel, procurando que las pilas de acopio tengan una altura óptima y manteniendo debidamente humectado el material inerte, para así evitar la resuspensión de polvo, todo esto hasta que se haya reutilizado el material en su totalidad.

Acción Cierre de las instalaciones de apoyo a las faenas de Construcción Se contempla un desmantelamiento de la instalación de faenas considerada para la materialización de las obras de la fase constructiva de Lomas del Recreo, para posteriormente, reubicar estas instalaciones en la nueva ubicación que contempla la materialización de las obras de la fase constructiva de Portones del Recreo.

Por esto es por lo que se ha considerado la misma cantidad de unidades o componentes de la instalación de faenas para ambas fases constructivas, dando así concordancia a lo presentando durante el desarrollo de cada fase.

Acción Construcción de caminos nuevos o habilitación de caminos existentes Para la ejecución del Proyecto inicialmente se habilitan caminos no permanentes.

Para ello se procede a escarpar el terreno y posteriormente se acondiciona para su uso, este tipo de caminos se utiliza hasta que esté construida la vialidad interna del Proyecto, pues después se utilizan esas vías para el tránsito asociado a las obras de construcción del Proyecto.

Dichos caminos tienen una longitud total de 2,35 km y se encuentran ubicados según lo presentado en la siguiente figura. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

Figura 2.11. Ubicación de la instalación de faenas. Fuente: Mayores antecedentes ver CAPITULO 3 de la DIA.

Tabla ¡Error! No hay texto con el estilo especificado en el documento..5. Detalle caminos internos no pavimentados fase de construcción. Tipo Longitud (km) Superficie (m2) Medidas constructivas Caminos internos no pavimentados (7 años) 2,16 12.960 Se habilitan caminos internos no pavimentados para el tránsito vehicular, los cuales son de suelo natural compactado, con un ancho de 6 metros para la óptima circulación de camiones. Se contempla la humectación periódica de los caminos internos no pavimentados, a fin de evitar la resuspensión de polvo. Camino interno no pavimentado (Instalación de Faena Lomas del Recreo) 0,11 660 Camino interno no pavimentado (Instalación de Faena Portones del Recreo) 0,08 480 Total 2,35 14.100

Fuente: Mayores antecedentes ver RESPUESTA 1.64 de la ADENDA.

Acción Mantenimient o de caminos Por las características del Proyecto, la mantención de caminos está asociada solo a los caminos temporales y se asocia a la humectación para disminuir la resuspensión de material particulado.

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Para mayor detalle revisar ANEXO 5.6 de la ADENDA de la DIA, correspondiente al Plan de Humectación. Respecto de la vialidad interna del Proyecto, al Titular le corresponde la mantención hasta antes de la recepción municipal de las viviendas, pues desde ese momento pasan a ser de tuición pública, por tanto, su mantención recae en los organismos con tal facultad.

Cabe señalar que, la humectación mediante la utilización de carro de arrastre se realiza periódicamente en los caminos internos no pavimentados del Proyecto, asociados a la construcción de las obras de urbanización.

Se contempla que posterior a esta acción, el encargado realice el llenado de un registro de humectación (riego) de terreno.

Acción Habilitación, Operación, y cierre de la instalación para la producción de hormigón El presente Proyecto no considera una instalación para la producción de hormigón, debido a que este material es provisto mediante camiones mixer por empresas cercanas que se encuentren autorizadas para tal rubro. Acción Habilitación, Operación y cierre de la instalación para la producción de áridos El presente Proyecto no considera una instalación para la producción de áridos, debido a que este material es provisto mediante camiones tolva por empresas cercanas que se encuentren autorizadas para tal rubro. Acción Tránsito y funcionamient o de maquinarias al interior del emplazamient o del Proyecto Para el desarrollo de las obras asociadas a la fase de construcción, es necesaria la utilización de vehículos y maquinarias, estos transitarán al interior del predio de emplazamiento del Proyecto, razón por la cual hay restricción en la velocidad, siendo ésta de 30 km/h.

A continuación, se presentan los vehículos y maquinarias a utilizar en fase de construcción.

Tabla ¡Error! No hay texto con el estilo especificado en el documento..6. Maquinaria al interior del Proyecto Actividad Máquina Cantidad Acondicionamiento perimetral, uso de instalación de faenas, movimiento de tierra Retroexcavadora 1 Placa compactadora 1 Esmeril Angular 1 Camión Mixer 1 Camión Rampla 1 Camión Aljibe 1 Camioneta 1 Tractor 1 Sierra Circular 1 Taladro Percusión 1 Camión Tolva 1 Fuente: Mayores antecedentes ver CAPITULO 3 de la DIA.

Acción Transporte de insumos, residuos y Para el desarrollo del Proyecto es necesario el transporte de insumos hacia Proyecto y el transporte de residuos fuera del predio de emplazamiento del Proyecto.

Es importante mencionar que tanto los proveedores de insumos y materiales de construcción como los destinos de disposición de residuos se encuentran ubicados Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

mano de obra fuera del predio en su mayoría en la comuna de Rancagua. Por lo tanto, la ruta principal desde el Proyecto hacia los proveedores corresponde a la ex Ruta 5 Sur.

Cabe destacar que, se exige el cumplimiento normativo respecto a los límites máximos de velocidad, haciendo la diferenciación entre los tipos de vehículos y las rutas por donde transitan, de acuerdo con lo estipulado en la Ley de Tránsito 18.290. La cual exige que la velocidad máxima en zonas urbanas sea de 50 km/h, y en zonas rurales 90 km/h para camiones por sobre los 3.860 kg.

Tabla ¡Error! No hay texto con el estilo especificado en el documento..7. Detalle tránsito de vehículos por vías pavimentadas en fase de construcción del Proyecto. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

Fuente: Mayores Antecedentes Ver Respuesta 1.71 de la ADENDA. Acción Construcción Proyecto de agua potable:

Mes Dia Hora IDA: Acceso proyecto – Calle Noche de San Juan – Calle la Cruz – Soc. Petros VUELTA: Soc Petros - Ex Ruta 5 – Ingreso Ex Ruta 5 – Av San Juan – Calle Noche de San Juan IDA: Acceso proyecto – Calle Noche de San Juan – Av. San Juan – Av. República de Chile – Calle La Cruz – Melón Hormigones VUELTA: Melón Hormigones – Ingreso Ex Ruta 5 – Ex Ruta 5 Av. San Juan – Calle Noche San Juan – Acceso proyecto IDA: Acceso proyecto – Calle Noche de San Juan – Av. San Juan – Construmart VUELTA: Construmart – Av. San Juan – Calle Noche de San Juan. Acceso proyecto. IDA: Acceso proyecto – Calle Noche San Juan – Av. San Juan – Carr Panamericana Sur – Ingreso H35 – Relleno Sanitario VUELTA: Relleno Sanitario – Calle Las Brisas – Ruta Travesía Av. San Juan – Calle Noche de San Juan – Acceso proyecto. IDA: Acceso proyecto – Calle Noche San Juan – Av. San VUELTA: Geobra Exins – Ingreso Carr Panamericana Sur – Carr Panamericana Sur – Av. San Juan – Calle Noche San Juan – Acceso proyecto IDA: Acceso proyecto – Calle Noche de San Juan – Av. San Juan – Conexión Av. San Juan – Av. República de Chile VUELTA: Conexión Av. San Juan – Av. República de Chile – Av. San Juan – Calle Noche de San Juan – Acceso proyecto IDA: Acceso proyecto – Calle Noche de San Juan – Av. San Juan- - Calle San Joaquín – Miguel de Cruchaga – San Joaquin de los Mayos – Ruta H29 – Calle Interna VUELTA: Calle interna – Ruta H29 – San Joaquín de los mayos – Miguel de Cruchaga – Calle San Joaquín – Av. San – Acceso proyecto 1 0 179,4 Baños químicos Machalí - Rancagua Pavimento Camión Limpia Fosa - 13 60,26 Supervisión Machalí Pavimento Camioneta - 146 7 1 988,4 0 2.886,40 RESPEL Machalí – Rancagua – Olivar – Requinoa - Rengo Pavimento Camioneta - 1 0 0 3 0 593,34 Residuos de Construcción (Relleno Sanitario) Machalí – Rancagua – Olivar - Requinoa Pavimento Tolva 3,4 80 4 Proveedor de materiales Machalí - Rancagua Pavimento Tolva 8,8 62 1.723,68 Hormigón Machalí - Rancagua Pavimento Mixer 15,2 104 5 1 1.696 Viajes (Ida y regreso) Distancia total recorrida (km/mes) Áridos Machalí - Rancagua Pavimento Tolva 20,1 108 5 1 Tipo de carga Comunas Rutas de transporte Carpeta de Rodado Tipo de vehículo Cantidad ton/dia Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

Construcción de las obras de urbanización La construcción de la red de agua potable se va ejecutando en función del avance de las obras de construcción de las viviendas.

El método constructivo consiste en la excavación mediante maquinaria típica para estas labores, con la cual se abre una zanja donde se instalan las tuberías de agua potable, para luego proceder al relleno con el mismo material que se obtuvo al abrir la zanja.

El avance es lineal, es decir, se va avanzando por tramo (se excava, se coloca tubería y luego se rellena con el mismo material).

Lo anterior, se evidencia en el ANEXO 3.1 de la DIA, donde se presenta el Proyecto de Agua Potable.

Es importante mencionar que, el Proyecto se conecta a la red de agua potable de la concesionaria de la comuna de Machalí, según indica la factibilidad otorgada por la empresa sanitaria Essbio S.A, adjunta en el ANEXO 2.3 de la DIA.

Construcción Proyecto de aguas servidas:

La construcción de la red de alcantarillado se va ejecutando en función del avance constructivo de las viviendas, el método constructivo consiste en la excavación, mediante maquinaria típica para estas labores, de la zanja para la colocación de la tubería de evacuación de las aguas servidas, agregando sus respectivas cámaras de inspección, tal como lo describe el Proyecto técnico.

Esta actividad, es guiada por los técnicos correspondientes para llegar al nivel de tubería. Una vez alcanzado el nivel de instalación se procede a la nivelación y luego a la instalación de la tubería. Luego se efectúa el relleno con el mismo material de la excavación.

Al igual que el Proyecto de agua potable, el avance es lineal, es decir, se va avanzando por tramo (se excava, se nivela, se coloca tubería y luego se rellena con el mismo material), no existe acopio ni transporte de material excavado.

Construcción Proyecto de aguas lluvias:

El Proyecto de aguas lluvias considera sumideros para captar y conducir el escurrimiento superficial de las calles hacia el sistema de colectores y zanjas de infiltración. Los sumideros considerados en el Proyecto corresponden al tipo S2, que se encuentra dentro de los tipos de sumideros aprobados por el SERVIU.

Lo anterior, se puede revisar en detalle en el ANEXO 3.3 de la DIA, donde se presenta el Proyecto de aguas lluvias. Para el diseño se utilizó la metodología indicada en el Manual MINVU de 1996” Técnicas Alternativas para Soluciones de Aguas Lluvias en Sectores Urbanos. Guía de Diseño”.

Construcción de vialidad interna:

Para el caso de las obras de pavimentación, cabe destacar que estas se ciñen a lo establecido en la OGUC, sin perjuicio del cumplimiento de las demás exigencias que sobre la misma materia se deriven de la aplicación de las normativas relacionadas. Los detalles se adjuntan en el ANEXO 3.4 de la DIA, correspondiente al Proyecto de Pavimentación.

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Figura 2.12. Vialidad interna del Proyecto. Fuente: Mayores antecedentes ver CAPITULO 3 de la DIA.

Áreas verdes: las áreas verdes del Proyecto corresponderán a superficies de terreno destinadas preferentemente al esparcimiento y circulación peatonal.

Algunas de las áreas verdes del Proyecto corresponden a áreas de recreación, que proyectan la implementación de bancos, luminaria fotovoltaica, tachos de basura, además de la implementación de especies arbóreas, juegos infantiles y máquinas deportivas.

La superficie total destinada para áreas verdes corresponde 7.282,43 m2, distribuidas en 9 sectores en total.

Figura 2.13. Áreas verdes Proyecto. Fuente: Mayores antecedentes ver CAPITULO 3 de la DIA.

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Acción Construcción de las obras de edificación El método considera la construcción de un total de 388 unidades habitacionales.

La construcción de estas viviendas cumple en todo momento con las exigencias establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, es especial en lo referente a la estabilidad, requerimientos de aislación térmica.

• Obra gruesa: Corresponde a las actividades de construcción de las fundaciones, enfierradura, radier, muros, entrepiso y cubierta de las unidades habitacionales. Esta actividad es la que requiere de mayor mano de obra. • Terminaciones: Esta faena corresponde al revestimiento de muros y tabiques, aislación térmica de muros, cielos, aleros y frontones, puertas y ventanas, molduras, pinturas, obras exteriores y otras obras de terminación. • Instalaciones: Contempla la instalación de artefactos sanitarios, red de agua potable, red de alcantarillado e instalaciones eléctricas, además, considera la instalación del sistema de aire acondicionado de tipo inverter (Modelo XtremeSave de 12000 BTU/h) en todas las viviendas del Proyecto en evaluación. • Obras de urbanización: Estas obras incluyen pavimentos, sistema de evacuación de aguas lluvias, agua potable, alcantarillado, electricidad y obras anexas. • Recepción de obras: Considera la corrección de observaciones menores de terminaciones finas y entrega de los recintos, como también la tramitación de la recepción respectiva.

Insumos Agua Potable:

Para la dotación de servicios de agua potable se cuenta con factibilidad sanitaria de la empresa ESSBIO S.A, por lo que durante la fase de construcción se cuenta con un arranque de agua potable para abastecer los servicios higiénicos de la instalación de faenas.

Se utiliza principalmente para actividades como lo son el lavado de ruedas, consumo humano y aseo personal.

Energía Eléctrica:

El Proyecto se abastece de energía eléctrica a través de la empresa CGE S.A., concesionaria de la zona, en virtud que se encuentra inmerso en el territorio operacional de esta.

Durante la Fase de Construcción, este suministro se ocupa en las distintas labores necesarias para la construcción de las viviendas, principalmente debido a la operación de la instalación de faenas, además del consumo de algunos equipos y herramientas que funcionan con electricidad.

Sustancias Peligrosas:

Se requiere del uso de sustancias peligrosas durante la fase de construcción del Proyecto, las que se almacenan en una bodega común en cumplimiento con lo dispuesto en el artículo 4 letra c) del D.S. N°43/2016 y sus modificaciones posteriores, de MINSAL.

En términos de qué sustancias son utilizadas, cabe mencionar que principalmente para la “Obra gruesa” y “Terminaciones” son requeridas pinturas, aditivos y solventes. Mientras que, a lo largo de las distintas faenas de construcción y en razón a la utilización de las distintas maquinarías del Proyecto se utilizará petróleo diésel (combustible) como sustancia peligrosa. La cual es almacenada en una bodega especifica de combustible, la cual cumple en todo momento con lo dispuesto en el D.S.160/2008 del Ministerio de Economía, y sus modificaciones posteriores.

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Tabla ¡Error! No hay texto con el estilo especificado en el documento..8. Sustancias peligrosas Sustancias Clase de sustancia (Nch 382Of.2013) Peligrosidad Superficie (m2) Forma de almacenamiento Pinturas Clase 3 Inflamable 30 Bodega común, tipo conteiner (no se supera límites másicos ni volumétricos establecidos en el D.S. N°43/2016 del Ministerio de Salud). Se almacenan las sustancias en contenedores Aditivos Clase 3 Inflamable Solventes Clase 3 Inflamable Fuente: Mayores antecedentes ver RESPUESTA 1.82 de la ADENDA.

Por último, hay que mencionar que el proveedor de las sustancias peligrosas, tanto pinturas como solventes corresponde a una empresa autorizada para cada sustancia en específico, manteniendo en obra los comprobantes para la trazabilidad del compuesto.

Equipos y Maquinarias:

A continuación, se describen las principales maquinarias y equipos que se utilizan en la Fase de Construcción, asociadas a las actividades previamente descritas. Estos vehículos y maquinarias cuentan con su revisión técnica al día, cumpliendo con el D.S. N°55 “Norma de Emisión Aplicables a Vehículos Motorizados Pesados”, y su modificación posterior. Tabla ¡Error! No hay texto con el estilo especificado en el documento..9. Maquinaria del Proyecto Máquina Cantidad Retroexcavadora 1 Placa compactadora 1 Esmeril Angular 1 Camión Mixer 1 Camión Rampla 1 Camión Aljibe 1 Camioneta 1 Tractor 1 Sierra Circular 1 Taladro Percusión 1 Camión Tolva 1 Fuente: Mayores antecedentes ver CAPITULO 3 de la DIA.

Áridos:

El Proyecto contempla el uso de áridos durante la fase de construcción, los que son adquiridos desde proveedores que cuenten con autorización vigente. Este material se ocupa en las obras de construcción de las viviendas y urbanización en general.

Una vez iniciada la fase de construcción, se provee con distribuidores de la zona que cuenten con:

• Permiso municipal vigente. • Autorización vigente DOH. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

• RCA vigente en caso de corresponder (si el proveedor de áridos ingresó al SEA por la extracción de áridos). De esta manera, el Titular del Proyecto se asegura que los materiales cumplen en todo momento con la normativa y permisos asociados. Teniendo en cuenta lo anterior, se mantienen en obra los respaldos correspondientes que acrediten el uso de áridos autorizados.

Hormigón:

El hormigón que se utiliza en la faena se obtiene desde proveedores cercanos a la instalación de faena. Este material se ocupa en las obras de construcción de las viviendas y urbanización en general. A los proveedores de hormigón se les solicita la documentación que acredite que los áridos que lo componen cuentan con autorización correspondiente, lo que se mantiene en obras como respaldo.

Materiales de la Construcción:

Los materiales de construcción tales como: cemento, ladrillos, madera, fierros, material aislante, techumbres, etcétera. se obtienen desde proveedores cercanos a la instalación de faena. Tabla ¡Error! No hay texto con el estilo especificado en el documento..10. Materiales de construcción Año Árido s (m3) Hormig ón (m3) Fierr os (kg) Cerámi co (m3) Tabiquer ía (m3) Materi al de Aislació n (m3) Material de Techumb re (m3) 1 1437,1 651,8 24408 31,6 129,6 315,9 135,0 2 3832,3 1738,1 65088 84,3 345,6 842,4 360,0 3 2927,4 1327,7 49720 64,4 264 643,5 275,0 4 4098,4 1858,8 69608 90,2 369,6 900,9 385,0 5 2821,0 1279,4 47912 62,1 254,4 620,1 265,0 6 3725,8 1689,8 63280 82,0 336 819 350,0 7 1809,7 820,76 30736 39,8 163,2 397,8 170,0 Tot al 20651, 7 9366,36 35075 2 454,4 1862,4 4539,6 1940 Fuente: Mayores antecedentes ver CAPITULO 3 de la DIA.

Mano de obra Máximo Trabajadores: 80; Promedio Trabajadores: 60.

Recursos naturales renovables Suelo:

Durante la fase de construcción se contempla la realización de movimientos de tierra con el objetivo de habilitar el terreno. Las excavaciones se realizan mediante el uso de maquinaria típica para este tipo de faena. Tabla ¡Error! No hay texto con el estilo especificado en el documento..11. Excavaciones Año Excavación (m2) Factor de esponjamiento2 Volumen excavado con esponjamiento (m3) 1 1520,4 1,20 1824,48 2 3547,6 4257,12 3 3603,9 4324,68 4 4336 5203,2 5 2984,5 3581,4 6 3547,6 4257,12 7 2308,8 2770,56

2 Cherné, J., Gonzales, A. Apuntes de Construcciones Industriales. ETSIIT, Universidad de Cantabria. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

Fuente: Mayores antecedentes ver Respuesta 1.58 de la ADENDA.

Por otro lado, es importante mencionar que el recurso suelo utilizado por el Proyecto, su uso se encuentra regulado por el instrumento de planificación territorial, correspondiente al Plan Regulador Comunal de Machalí, específicamente en la zonificación ZUC-3, donde se permite el uso residencial, lo anterior, de acuerdo con lo señalado en el Certificado de Informaciones Previas (ANEXO 2.1 de la DIA).

Flora y Vegetación:

El Proyecto considera la corta de flora y vegetación superficial producto de la actividad de escarpe. Se ha presentado el Estudio de Flora y Vegetación, adjunto en el ANEXO 4.4 de la DIA, y el Estudio de referencia que elaboró el Titular para un Proyecto cuyo desarrollo finalmente no fue viable en aquella época. Dicha campaña fue realizada en primavera, entre el 20 y 22 de septiembre del 2023 y se incorpora como documento complementario en el ANEXO 1.4 de la ADENDA de la DIA.

Respecto al área de influencia del Proyecto redefinida para el componente de Flora y Vegetación, de acuerdo con los dos estudios citados anteriormente, no se identificaron especies con categoría de conservación según la Clasificación de Especies Silvestres (RCE), del Ministerio de Medio Ambiente.

Los datos recopilados permiten identificar que en la actualidad el área de influencia del Proyecto se encuentra principalmente utilizada por actividades agrícolas, ya sea con cultivos activos o terrenos arados sin vegetación, por lo que, la mayoría de la flora presente corresponde a especies introducidas. Dentro del área de influencia, se identificaron 5 Unidades Vegetacionales; Pradera, Matorral, Plantación Ornamental, Terreno Agrícola y Otros.

Agua:

En cuanto a los requerimientos de agua, el Proyecto para su ejecución no requiere extracción de este recurso, pues contara con arranque a la red de agua potable de la Empresa Sanitaria Essbio S.A.

Al respecto, en el ANEXO 2.3 de la presente DIA se adjunta Certificado Factibilidad emitida por la empresa en cuestión.

De esta manera, no existirá extracción y afectación al recurso agua.

A modo de complemento, se presenta a continuación el resumen de la utilización del recurso agua por el Proyecto en su fase de construcción.

Tabla ¡Error! No hay texto con el estilo especificado en el documento..12. Resumen de utilización de recurso hídrico. Fase Orige n (Pozo/ Otro) Periodo Fuente de Abastecimien to Consum o (l/s) Almacenamien to CONSTRUCCIÓN Consumo Doméstico Essbio S.A. Fase de construcció n red pública de agua potable 0,185 No aplica Humectació n Essbio S.A. Fase de construcció n red pública de agua potable 0,2 No aplica Lavado de ruedas Essbio S.A. Fase de construcció n red pública de agua potable 0,00042 No aplica Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

Lavado de canoas Essbio S.A. Fase de construcció n red pública de agua potable 0,00005 7 No aplica TOTAL - - - 0,38647 7 - Fuente: Mayores antecedentes ver Respuesta 1.87 de la ADENDA.

Emisiones y efluentes Emisiones Atmosféricas:

Para mayor detalle ver ANEXO 4.1 de la ADENDA Complementaria INFORME ESTIMACIÓN DE EMISIONES ATMOSFÉRICAS

De acuerdo con lo presentado por el Titular en ANEXO 4.1 de la ADENDA Complementaria INFORME ESTIMACIÓN DE EMISIONES ATMOSFÉRICAS, se presentan la emisión para la Fase de Construcción con su respectiva actividad.

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Fuente: Mayores Antecedentes Ver ANEXO 4.1 de la ADENDA Complementaria INFORME ESTIMACIÓN DE EMISIONES ATMOSFÉRICAS

El Proyecto se emplaza dentro del área afecta al Plan de Descontaminación Atmosférica del Valle Central de la Región de O’Higgins.

A continuación, se presenta las emisiones anuales y si cumplen o no con el PDA del Valle Central de O’Higgins. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

Fuente: Mayores Antecedentes Ver ANEXO 4.1 de la ADENDA Complementaria INFORME ESTIMACIÓN DE EMISIONES ATMOSFÉRICAS

Por consiguiente, según lo establecido en el PDA para el valle central de la región del Libertador Bernardo O’Higgins DS N°01/2021, el Proyecto supera los valores del PDA durante los años 3, 4, 5, 6, 7 y 8, siendo el año 7 de máxima emisión con 6,54 toneladas.

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CONDICIONADO a lo indicado en el Considerando 8 de la presente resolución.

Adicionalmente, el Proyecto contempla las siguientes formas de abatimiento y control de emisiones atmosféricas:

Plan de humectación de caminos no pavimentados:

Para la humectación se considera una aplicación de 2 veces al día excepto en días de lluvia de lunes a sábado, generalmente se trabaja de lunes a viernes. Considerando que se requiere de alrededor de 7 l/m2*día para mantener un porcentaje de eficiencia aceptable (sobre el 90%).

Por otro lado, en cuanto a la superficie a humectar, se consideran los caminos internos asociados a las distintas ubicaciones de la instalación de faenas y el acceso a los frentes de trabajo se considera una un recorrido diario estimado de 2544 m2 considerando dos pasadas al día, lo que se traduce en un consumo de 0,2 l/s. Es necesario destacar que con el fin de realizar un uso consciente del agua se considera lo siguiente:

• Se evitan horarios de humectación en horarios de altas temperaturas, por ejemplo, en las 12:00 y las 16:00 horas.

Esta medida no es aplicada en los días de lluvia, pero también se revisan las condiciones meteorológicas de previas a eventos de precipitación y posteriores a estos, ya que, debido a variables como la humedad ambiente, no sea necesaria la aplicación de esta medida dos veces al día o derechamente no es necesaria realizarla en días con condiciones ambientales favorables. Se contempla que posterior a esta acción, el encargado realice el llenado de un registro de humectación (riego) de terreno.

Medidas de control para acopio de material en pila:

Adicionalmente, se contempla que estos sitios de acopio temporal son cubiertos con malla raschel, procurando que las pilas de acopio tengan una altura óptima y manteniendo debidamente humectado el material inerte, para así evitar la resuspensión de polvo, todo esto hasta que se haya reutilizado el material en su totalidad.

Aguas Servidas;

Estas emisiones líquidas son las generadas por los servicios higiénicos contemplados para la Fase de Construcción, para su estimación se consideró un consumo promedio diario de 50 litros por persona al día, 80 personas máximo en la obra y que se trabajan 22 días al mes.

Tabla ¡Error! No hay texto con el estilo especificado en el documento..13. Aguas servidas en Fase de Construcción. Año Cantidad (m3/año) Manejo Disposición 1 1056 Las aguas servidas son recolectadas con cañerías las cuales se encuentran unidas a la red de colectores públicos de aguas servidas proyectada Las aguas servidas son descargadas al sistema de alcantarillado público en los servicios 2 1056 3 1056 4 1056 Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

5 1056 que cuenta con colectores de PVC SN- 4 hasta de 200 mm de diámetro los que finalmente se conectan a la red existente en el punto de conexión indicado en los certificados de factibilidad sanitaria entregados por Essbio S.A. higiénicos de la empresa Essbio S.A. 6 1056 7 1056 Fuente: Mayores detalles ver en CAPÍTULO 3 de la DIA.

Lavado de ruedas:

Para determinar el volumen de mensual generado por el lavado de canoas de camiones mixer, en primer lugar, se calculó el promedio de la cantidad de viajes que los camiones mixer realizan en los 7 años que dura la Fase de Construcción, lo que dio como resultado que en promedio se realizan 190 viajes por año.

Luego esta cantidad se redujo a viajes por día dividendo el promedio de viajes al año por los días laborales que efectivamente tiene un año que rondan los 250 días. Esto entrega como resultado que loa camiones realizan un viaje al día.

Luego, se estimó una cantidad de agua por cada actividad de lavado de canoas, se consideraron 5 L, teniendo en cuenta que antes se realiza un barrido en seco de las canoas.

Para la generación de residuos sólidos se utilizó una proporción de 3:1 es decir por cada m3 de residuo líquido generado se producen 0,3 m3 de residuos sólidos.

Adicionalmente para los residuos líquidos se ha corregido también la cantidad de residuos generada en función de una tasa de evaporación aproximada que en condiciones promedio puede estar entre los 0,1 y 0,3 mm al día. Los resultados por mes se muestran en la siguiente tabla:

Tabla ¡Error! No hay texto con el estilo especificado en el documento..14. Residuos líquidos por mes en promedio Residuos sólidos (m3/mes) 0,037 Residuos líquidos (m3/mes) 0,084 Fuente: Mayores detalles ver en CAPÍTULO 3 de la DIA.

En la siguiente tabla, se presentan las acciones de control asociados al lavado de camiones y canoas de mixer y sus respectivos medios de verificación.

Tabla ¡Error! No hay texto con el estilo especificado en el documento..15. Acciones de control asociado al lavado de camiones y canoas de mixer. Acción de control Medio de Verificación Ubicación del sector de lavado de camiones y canoas mixer Registro fotográfico del sector donde se realiza el lavado de camiones y canoas mixer. Dicho registro se mantiene en la oficina administrativa de la instalación de faenas para su correcto seguimiento y fiscalización en caso de ser requerido por la autoridad. Registro de lavado camiones y canoas mixer realizado por Copia de los registros de lavado de camiones y canoas mixer que realiza la empresa contratista. El registro debe incluir, Fecha y hora de cuando se realiza el lavado, nombre del encargado de lavado Dichos registros se Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

empresa contratista mantienen en las oficinas administrativas de la instalación de faenas para su correcto control y seguimiento. Mantención al día de vehículos y maquinaria Copia de los certificados de mantención de todos los vehículos y maquinarias que transiten por la obra. Dichos registros se mantienen en la oficina administrativa de la instalación de faenas para su correcto seguimiento y fiscalización en caso de ser requerido por la autoridad. Fuente: Mayores detalles ver en CAPÍTULO 3 de la DIA

Los residuos sólidos generados son dispuestos en el patio de acopio de residuos sólidos no peligrosos de manera transitoria, para posteriormente ser transportados por una empresa externa autorizada hasta un sitio de disposición final con autorización sanitaria.

Baños químicos:

Se contempla la provisión e instalación de baños químicos móviles, de fácil traslado y en la cantidad suficiente con relación al número de usuarios de acuerdo a la normativa aplicable, y distribuidos a no más de 75 m de las áreas de trabajo cumpliendo con los distanciamientos máximos que establece lo dispuesto en el D.S. Nº594/1999 y sus modificaciones posteriores, del Ministerio de Salud que establece el “Reglamento Sobre las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo”, en los artículos referidos a faenas temporales o de carácter transitorio.

La mantención de los baños químicos es realizada por una empresa debidamente autorizada.

Se contempla la limpieza periódica de al menos dos veces por mes de cada baño químico.

En este sentido, el Titular exige la entrega de la Resolución que acredite la autorización para operar y el Contrato vigente con la empresa sanitaria local para la mantención de estos.

Conexión provisoria a la red

Las instalaciones de faenas cuentan con arranque a la red de alcantarillado provisto por la sanitaria que opera en el sector.

En el ANEXO 2.3 de la DIA se adjunta Certificado de Factibilidad sanitaria emitido por la empresa Essbio S.A.

Ruido:

Mayores detalles ver en ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria.

Con relación al ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria, se presenta la caracterización de ruido de fondo y modelaciones realizadas, se analizaron distintos escenarios para la Fase de Construcción.

En cada escenario se analizó la normativa y el límite entre el ruido modelado y lo establecido en el D.S. N°38/2011 del MMA.

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Fuente: Mayores detalles ver en ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria

Debido a que el Proyecto, para la Fase de Construcción, presenta receptores que tienen niveles cercanos al nivel máximo permitido, y otros en los cuales supera el nivel, estableció medidas de control para cada escenario modelado.

Fase de Construcción. Escenario 2

Fuente: Mayores detalles ver en ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria

Fase de Construcción. Escenario 3

Fuente: Mayores detalles ver en ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria

Fase de Construcción. Escenario 4 Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

Fuente: Mayores detalles ver en ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria

Fase de Construcción. Escenario 5 Fuente: Mayores detalles ver en ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria

Fase de Construcción. Escenario 6 Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

Fuente: Mayores detalles ver en ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria

Fase de Construcción. Escenario 7 Fuente: Mayores detalles ver en ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria

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Medidas de Mitigación de Ruido:

Medida de Atenuación por Inserción de Barrera Acústica:

La reducción que ejerce una barrera acústica corresponde a la pérdida por inserción y equivale a la comparación aritmética entre el nivel de ruido en el receptor sin la barrera y luego con la barrera.

Según la norma ISO 9613-2 las principales características que debe tener una barrera acústica son:

• Que la densidad superficial sea de, al menos, 10 Kg/m2. • Que la barrera tenga una superficie cerrada sin fugas acústicas. • Que la dimensión horizontal normal a la línea fuente-receptor sea más grande que la longitud de onda de la frecuencia central de la banda de octava de interés.

Dichos paneles de OSB deben estar, además, protegidos de factores climáticos (principalmente humedad y lluvia), a través de la aplicación de pintura hidrorrepelente, tales como las pinturas tipo siloxane, látex, acrílico o similares.

Otro aspecto importante, es que se debe nivelar el terreno donde se instalan las barreras acústicas. Una vez instaladas, se debe cubrir la parte baja con el material extraído de la nivelación, todo esto, para asegurar la hermeticidad con respecto al suelo. Ver siguiente figura. Fuente: Mayores detalles ver en ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria

En la siguiente tabla, se muestra la ubicación de las barreras acústicas recomendadas para su implementación, junto con sus detalles dimensionales. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

Fuente: Mayores detalles ver en ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

A continuación, se muestra el trazado de las barreras acústicas a implementar.

Fuente: Mayores detalles ver en ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria

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Fuente: Mayores detalles ver en ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria

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Cubre Vanos:

Para los trabajos en altura, se recomienda como medida de control de ruido, cubrir por completo los vanos con una placa de OSB, o similar, de 15 mm de espesor, para reducir el nivel de ruido generado por la actividad constructiva al interior de la estructura en Construcción y a medida que los trabajos avancen en altura.

Para efectos de modelación, el proceso de cálculo para reducción de ruido por la incorporación de los cubre vanos, consiste en aplicar al espectro de la maquinaria seleccionada, el índice de aislamiento acústico del material utilizado por la aplicación de la placa de OSB. Al espectro de los equipos, se le aplica el índice de aislamiento que se muestra a continuación:

Fuente: Mayores detalles ver en ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria

A continuación, se muestra el nivel global de emisión que se utiliza en el software de simulación antes y después de aplicar cubre vanos en los trabajos al interior de la estructura:

Fuente: Mayores detalles ver en ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria

Las medidas de control se implementarán y se mantendrán durante todo lo que dure la Fase Constructiva.

Vibraciones: Mayores detalles ver ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria.

Con relación al ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria, se estimaron las emisiones de vibración que podría generar el Proyecto hacia los receptores, se desarrolla un algoritmo en Python que integra la ecuación (5) definida por la guía técnica FTA.

Se analizaron distintos escenarios para las Fase de Construcción. Fuente: Mayores detalles ver en ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria

Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

Fuente: Mayores detalles ver en ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria

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Fuente: Mayores detalles ver en ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria

Para el estudio de vibración, al modelar las Fases de Construcción de acuerdo con el cronograma del Proyecto con el “criterio de condición más desfavorable”, en ningún receptor se supera el límite de referencia para molestias en receptores humanos y daño estructural según la guía técnica FTA.

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente. Residuos sólidos domiciliarios o asimilables a domiciliarios

Respecto de la generación de residuos sólidos domiciliarios, se aclara que no se considera una bodega o sitio destinado específicamente al almacenamiento de este tipo de residuos, por lo cual no sería aplicable el PAS 140, sin embargo, se considera el almacenamiento temporal de estos residuos en contenedores herméticos de material plástico HDPE con tapa y rodado los que se encontrarán debidamente rotulados y, distribuidos en los sectores de mayor tránsito de personal.

Finalmente, a fines de justificar que la cantidad de contenedores es suficiente para los residuos generados, a continuación, se muestra la estimación cuantitativa de los residuos domiciliarios, cabe destacar que, para el cálculo de la estimación de residuos sólidos domiciliarios generados en la Fase de Construcción del Proyecto, Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

se considera la generación de residuos municipales por habitante, por región (2022) publicada en el Informe del Estado del Medio Ambiente 2024, que corresponde a 1,12 kg/hab*día, considerando 22 días hábiles de trabajo y un máximo de 80 personas en la obra de Construcción.

Por último, en base a la cantidad de residuos domiciliarios generados por día, se calcula la cantidad de contenedores necesarias para realizar un manejo adecuado de los residuos, para esto se utiliza como peor condición un almacenamiento de 3 días con una generación per cápita constante igual a 89,6 kg/día.

Año Cantidad (ton/año) Manejo Disposición 1 23,6 Contenedores de 200 litros Punto de recolección municipal 2 23,6 3 23,6 4 23,6 5 23,6 6 23,6 7 11,8 Fuente: Mayores detalles ver en ANEXO 3.1 PAS 140 de la ADENDA

Para la ejecución de las obras, el Proyecto cuenta con una instalación de faenas cuya función es brindar apoyo en las actividades de Construcción, esta área va cambiando de lugar en función del avance de las obras (se considera un solo cambio en el año 3 de la Fase de Construcción cuando se estén finalizando las obras en el lote A3).

A continuación, se muestra la ubicación georreferenciada de la instalación de faenas en sus dos ubicaciones proyectadas.

Tabla 2.1. Coordenadas de la instalación de faenas durante la Fase de Construcción. Ubicación de la instalación de faenas durante la Fase de Construcción Vértices Coordenadas UTM WGS 84 Huso 19S Este Norte Ubicación N°1 V1 346732 6218431 V2 346757 6218334 V3 346687 6218323 V4 346657 6218424 Ubicación N°2 V1 346914 6218465 V2 346913 6218514 V3 347004 6218513 V4 347003 6218465 Fuente: Mayores detalles ver en ANEXO 3.1 PAS 140 de la ADENDA

Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

Fuente: para mayores detalles ver Figura 2.2. Primera ubicación de la instalación de faena Lomas del Recreo ver en ANEXO 3.1 PAS 140 de la ADENDA .

Fuente: Mayores detalles ver Figura 2.3. Segunda ubicación de la instalación de faenas de Portones del Recreo ver en ANEXO 3.1 PAS 140 de la ADENDA.

Tal como se muestra en la figura anterior, dentro de los componentes de la instalación de faenas se encuentra una zona específicamente destinada al almacenamiento temporal de residuos sólidos no peligrosos y Residuos sólidos asimilables generados por el Proyecto.

Residuos no peligrosos de la Construcción

Los residuos sólidos no peligrosos generados por la Construcción son almacenados temporalmente en un sitio de acopio de superficie con las siguientes dimensiones:

Largo 30 m; Ancho 10 m; Alto 1,8 m.

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Los residuos de Construcción de mayor tamaño son almacenados en esta zona, segregándolos en los tipos de residuos, tal y como se presenta en el siguiente esquema.

Fuente: Mayores detalles ver Figura 6.3. Esquema sitio de acopio residuos sólidos no peligrosos en ANEXO 3.1 PAS 140 de la ADENDA

Respecto al manejo de estos residuos, una vez ordenados y clasificados dentro del sitio de acopio, se procede a evaluar los potenciales de reutilización interna.

La disposición final de los residuos no peligrosos se realiza cuando la cantidad de residuos supera el 75% de la capacidad total del lugar de almacenamiento, con destino a sitio de disposición final autorizado mediante transportista autorizado.

Se cuenta con un registro actualizado del ingreso y salida de los residuos, con acceso restringido a personal autorizado.

El transporte y disposición final de los residuos sólidos no peligrosos de construcción son realizados por una empresa autorizada y dispuestos en rellenos sanitarios autorizados.

La estimación de cantidades se presenta en la siguiente tabla.

Tabla ¡Error! No hay texto con el estilo especificado en el documento..16. Materiales de Construcción. Año Árid os (m3) Hormi gón (m3) Fierr os (kg) Cerám ico (m3) Tabique ría (m3) Mater ial de aislaci ón (m3) Materia l de techum bre (m3) Tota l Año 1 (Loma s del Recreo )

14,3 7

6,52

0,03

0,32

1,30

3,16

1,35

27,0 5 Año 2 (Loma s del Recreo )

38,3 2

17,37

0,08

0,84

3,45

8,42

3,60

72,0 8 Año 3 (Loma s del Recreo )

29,2 7

13,27

0,06

0,64

2,64

6,43

2,75

55,0 6 Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

Año 4 (Porto nes del Recreo )

40,9 8

18,58

0,08

0,90

3,7

9,01

3,85

77,1 Año 5 (Porto nes del Recreo )

28,2 1

12,79

0,06

0,62

2,54

6,20

2,65

53,0 7 Año 6 (Porto nes del Recreo )

37,2 5

16,90

0,07

0,82

3,36

8,18

3,50

70,0 8 Año 7 (Porto nes del Recreo )

18,0 1

8,20

0,04

0,39

1,63

3,97

1,70

32,2 4

386, 68 Fuente: Mayores detalles ver ANEXO 3.1 PAS 140 de la ADENDA

Para la ejecución de las obras, el Proyecto cuenta con una instalación de faenas cuya función es brindar apoyo en las actividades de construcción, esta área va cambiando de lugar en función del avance de las obras (se considera un solo cambio en el año 3 de la Fase de Construcción cuando se estén finalizando las obras en el lote A3).

A continuación, se muestra la ubicación georreferenciada de la instalación de faenas en sus dos ubicaciones proyectadas.

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Fuente: Para mayores detalles ver Figura 2.2. Primera ubicación de la instalación de faenas en ANEXO 3.1 PAS 140 de la ADENDA

Fuente: Para mayores detalles ver Figura 2.3. Segunda ubicación de la instalación de faenas en ANEXO 3.1 PAS 140 de la ADENDA

Residuos Peligrosos:

Dentro de la Fase de Construcción, una fracción corresponde a residuos peligrosos, dentro de los cuales se incluyen: envases de insumos de la obra gruesa y terminaciones, brochas y otros útiles de obra contaminados con productos peligrosos.

Estos residuos son almacenados temporalmente un patio de residuos peligrosos para su posterior disposición final en un relleno sanitario autorizado, cuyo detalle de los contenidos solicitados en el PAS N°142, son presentados en el ANEXO 3.2 de la ADENDA de la DIA. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

La estimación de generación se presenta en la tabla siguiente.

Tabla ¡Error! No hay texto con el estilo especificado en el documento..17. Residuos peligrosos Fase de Construcción. Identificación del RESPEL Categoria de RP Característica de peligrosidad Cantida d M3/mes List a I List a II List a III List a A T A T C T E R I C N E Envases de diluyentes vacíos

X 3

0,041 Envases de adhesivo para tuberías, Vinilit y Ecoline

0,041 Tubos de silicona X

3 X

0,041 Rodillos usados

X 3

0,041 Paños, Huaipes contaminados

X 3

0,021 Esmaltes asfálticos

X 3

0,021 Aguarrás y pinturas

X 3

0,021 Restos de pintura, envases vacíos de pintura

0,061 Envases de polietileno (solventes)

X 3

0,075 Envases de pegamentos, aceites y barnices

0,116 Tubos fluorescentes

X 0,034 Envases de impermeabilizante s

X 3

0,021 Espuma de poliuretano

X 3

0,021 Toner

X 4

0,075 Total

X 3

0,629 Fuente: Para mayores detalles ver en ANEXO 3.2 PAS 142 de la ADENDA.

Para llevar a cabo la construcción del Proyecto se cuenta con una instalación de faenas, tanto para la materialización de la Fase constructiva asociada a Lomas del Recreo, la cual modifica su ubicación en función del desarrollo de la siguiente Fase Constructiva (en ningún momento habrá 2 instalaciones de faenas funcionando de forma simultánea).

En total el Proyecto dispone de 2 áreas para la instalación de faenas.

La primera ubicación se utiliza durante los primeros 3 años de la Fase de Construcción y la segunda es utilizada los 4 años siguientes que dura esta fase.

A raíz de lo anterior, es que se presenta la siguiente figura que indica los vértices asociados a la Fase de Construcción del Proyecto inmobiliario, haciendo la diferenciación de cada lote asociado a cada Fase constructiva, considerando, también, el polígono (Lote colindante) correspondiente a la segunda instalación (Lote A4 – Portones del Recreo).

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Fuente: Para mayores detalles ver Figura 2. Vértices Fase de Construcción del Proyecto de ANEXO 3.2 PAS 142 de la ADENDA. La ubicación de la instalación de faenas se muestra en la siguiente tabla y figura.

Tabla 18. Ubicación de la instalación de faenas. Instalación de Faenas asociada Fase constructiva Ubicación geográfica WGS 84 Huso 19S Este Norte IF N°1 Año 1 346702 6218389 IF N°1 Año 2 346702 6218389 IF N°1 Año 3 346702 6218389 IF N°2 Año 4 346979 6218483 IF N°2 Año 5 346979 6218483 IF N°2 Año 6 346979 6218483 IF N°2 Año 7 346979 6218483 Fuente: Para mayores detalles ver ANEXO 3.2 PAS 142 de la ADENDA.

Fuente: Para mayores detalles ver Figura 3. Ubicación de la instalación de faenas N°1 y 2 de ANEXO 3.2 PAS 142 de la ADENDA.

Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

Dentro de cada instalación de faenas los residuos peligrosos son manejados de forma independiente de los residuos no peligrosos con el fin de evitar la contaminación cruzada.

Para los residuos no peligrosos de la construcción existe un sitio de almacenamiento temporal de residuos no peligrosos ubicado dentro de la instalación de faenas y cuyos antecedentes se presentan en el Permiso Ambiental Sectorial 140 (ANEXO 5.1 de la DIA).

Por su parte, los residuos peligros son almacenados temporalmente en una bodega especialmente acondicionada para este fin (Bodega RESPEL), la cual cumple con todas las características constructivas establecidas en el D.S. N°148/2003 del MINSAL.

Además, los residuos peligrosos no exceden los 6 meses de almacenamiento, antes de eso son retirados y dispuestos en un sitio de disposición final autorizado por la autoridad sanitaria.

A continuación, se presenta la ubicación de la Bodega RESPEL, mientras que en la siguiente figura se observa la ubicación en relación a los demás componentes la instalación de faenas para cada fase.

Tabla 19. Coordenadas geográficas de la Bodega RESPEL en cada Fase constructiva. Bodega de Residuos Peligrosos Coordenadas UTM WGS 84 Huso 19S Este Norte Ubicación en IF N°1 (Lomas del Recreo) 346716.12 6218362.91 Ubicación en IF N°2 (Portones del Recreo) 346970.83 6218508.17 Fuente: Para mayores detalles ver ANEXO 3.2 PAS 142 de la ADENDA.

Tabla 20. Especificaciones técnicas de la bodega RESPEL. Componente Descripción Material piso Radier de hormigón 3m largo y 4 m de ancho

Material muro y puertas Perfiles estructurales de acero con revestimiento de planchas de Zincalum.

Material techo Planchas de Zincalum

Medidas (m) Largo:3m Ancho:4 Alto: • Frontal 2,5 m • Posterior 2,3 m Capacidad de máxima almacenamiento (m3) 8,8 Sistema de contención de derrames Las bodegas cuentan con un sistema de contención de derrame, a través de un pretil antiderrame de hormigón de 10 cm de alto y 6 cm de ancho. Con estas dimensiones la capacidad de retención de la bodega es de 1,2 m3, dando cumplimiento a que el volumen de contención no sea menor que el contenedor de mayor capacidad (0,2 m3) ni al 20% del volumen total de los contenedores almacenados (0,76 m3), de acuerdo con lo indicado por la norma sanitaria antes mencionada.

Ventilación Rejilla de malla metálica Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

Fuente: Mayores Antecedentes ANEXO 3.2 PAS 142 de la ADENDA.

Sustancias Peligrosas:

Se requiere del uso de sustancias peligrosas durante la Fase de Construcción del Proyecto, las que se almacenan en una bodega común en cumplimiento con lo dispuesto en el artículo 4 letra c) del D.S. N°43/2016 de MINSAL, y su modificación posterior.

En términos de qué sustancias son utilizadas, cabe mencionar que principalmente para la “Obra gruesa” y “Terminaciones” son requeridas pinturas, aditivos y solventes.

Tabla ¡Error! No hay texto con el estilo especificado en el documento..21. Sustancias peligrosas Fase de Construcción.

Sustancia s Clase de sustancia (Nch 382Of.2013 )

Composición

Peligrosida d

Transporte

Pinturas

Clase 3 Aguarrás, Dióxido de Titanio, Oxima de 2-butanona Inflamable El transporte de estas sustancias será gestionado con un tercero autorizado, el cual deberá cumplir con la normativa asociada. El jefe de obra

solicit ará la documentació n que acredite la autorización de este transporte

Aditivos

Clase 3 Policarboxilato s modificados Inflamable Solventes Clase 3 Metanol, Xilol, Acetato de Butilo Inflamable Fuente: Para mayores detalles ver RESPUESTA 1.82 de la ADENDA

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase. Capítulo 4.6 del ICE. 4.3.2. FASE DE OPERACIÓN Parte/Obra Viviendas El Proyecto materializa 388 unidades habitacionales (casa).

Se contempla la Construcción de dos tipos de viviendas: Torcaza y Queltehue.

Se considera la materialización de las viviendas en dos Fases principales: Lomas del Recreo, y Portones de Recreo.

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La materialización de la Fase asociada a Lomas del Recreo, en el Lote A3 específicamente, contempla la Construcción de 90 viviendas del tipo Queltehue y 64 del tipo Torcaza.

Cabe considerar que, para la Construcción de la Fase Portones del Recreo, se contempla la habilitación de 112 viviendas del tipo Queltehue y 122 viviendas del tipo Torcaza.

Las viviendas son construidas y ocupan un total aproximado de 66.256,04 m2.

Parte/Obra Estacionamien tos Estacionamientos:

El Proyecto durante la Construcción de las viviendas, contempla la habilitación de estacionamientos para los residentes.

En total, se cuenta con la materialización de 388 estacionamientos, cumpliendo con lo establecido en el Plan Regulador Comunal de Machalí.

Para cumplir con las normas urbanísticas se requiere de 404 estacionamientos, 388 asociados a las unidades habitacionales y 16 para visitas.

− 1 estacionamiento por vivienda (vivienda de 50 a 100 m2) = 388 estacionamientos − Para áreas verdes 1 estacionamiento por cada 1000 m2 = 16 estacionamientos de visitas

Parte/Obra Áreas Verdes Corresponde al uso de esparcimiento o circulación peatonal, el cual se encuentra conformado por especies arbóreas, escaños, iluminación fotovoltaica y basureros.

Se contempla la incorporación de especies arbóreas como manzano, peumo y quillay. Al igual que especies arbustivas, tales como dimorfoteca y stipa tenuissima.

Cabe aclarar que, una vez materializadas las áreas verdes, serán cedidas a la I. Municipalidad de Machalí, quien estará a cargo de sus mantenciones específicas.

Específicamente se indica que el diseño de las áreas verdes del Proyecto se ha realizado en función de lo establecido en el D.S: N°47/1992 y sus modificaciones posteriores del MINVU, que “Fija Nuevo Texto de la Ordenanza General de la Ley General De Urbanismo Y Construcciones” y en el Decreto Alcaldicio N°174/2019 de la Municipalidad de Machalí que, aprueba "Ordenanza de Áreas Verdes y Espacios Públicos y sus ANEXOs para la Comuna De Machalí".

Tal como indica la ordenanza de áreas verdes, las especies arbóreas a plantar deberán tener las características taxonómicas que aseguren el establecimiento de estas, considerando como mínimo la resistencia a las condiciones climáticas de la zona, tipo de suelo y que tengan un buen estado fitosanitario.

Parte/Obra Vialidad Respecto a la superficie de la vialidad interna se indica que esta contempla la materialización de 24.011,83 m2.

Cabe considerar que el Proyecto contempla la incorporación de calles y pasajes, lo cual se encuentra detallado en el ANEXO 3.4 de la DIA, correspondiente al Proyecto de pavimentación.

A raíz de lo anterior, el Proyecto contempla la materialización de aproximadamente 2.239 metros de longitud de calles, mientras que contempla la materialización de aproximadamente 235,97 de longitud de pasajes (ANEXO 3.4 de la DIA, Pavimentación).

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Sobre la vialidad que se incorpora a uso público, se indica que toda la vialidad que contempla el Proyecto tanto interna como externa se incorporará a uso público.

Específicamente sobre la vialidad externa se indica que se incorporan aproximadamente 650 metros correspondientes a la calzada sur del Camino Proyectado N°3 y 210 metros asociados a la doble calzada del camino Proyectado N°4

Parte/Obra Proyecto Aguas Lluvias El Proyecto de aguas lluvias considera sumideros para captar y conducir el escurrimiento superficial de las calles hacia el sistema de colectores y zanjas de infiltración.

Los sumideros considerados en el Proyecto corresponden al tipo S2, que se encuentra dentro de los tipos de sumideros aprobados por el SERVIU.

Al contar con esta aprobación se asegura que su diseño ha sido elaborado considerando los aspectos del tránsito, seguridad de peatones y vehículos, Operación en condiciones extremas, mantención y costos.

Parte/Obra Proyecto agua potable En cuanto a la viabilidad de agua potable y alcantarillados, cabe considerar que la Empresa ESSBIO ha proporcionado la factibilidad sanitaria para el total de las viviendas proyectadas.

Lo anterior es posible verificarlo en el ANEXO 2.3 de la DIA, como también los Proyectos asociados a Agua Potable y Aguas Servidas en el ANEXO 3.2 y 3.6 de la DIA, respectivamente.

Parte/Obra Proyecto electricidad Sobre el suministro eléctrico se informa que no se cuenta con un detalle del tendido eléctrico que conformará el Proyecto pues esto se tiene que definir con la empresa que entrega la factibilidad eléctrica. Sin embargo, se cuenta con formulario de solicitud eléctrica de suministro enviado por el Titular a CGE el cual fue adjuntado en el ANEXO 2.3 de la DIA donde se singularizan puntos de conexión y de empalme.

Esta solicitud tuvo respuesta por parte de CGE la cual se adjunta en el ANEXO 5.3 de la ADENDA, en esta solicitud CGE indica que para avanzar con los Proyectos de electricidad definitivos entre otras cosas se requiere documentación sectorial que eventualmente se obtendrá luego de la aprobación ambiental del Proyecto.

Parte/Obra Obras de modificación de cauce Estas obras de modificación consideran el cambio de trazado de un tramo del Canal Sin Nombre N°1 y Canal Sin Nombre N°2. En la extensión del cambio de trazado de ambos canales se proyecta canal con materialidad en Tierra y sección trapezoidal al inicio, Canal Rectangular de altura variable para el Canal Sin Nombre N°1 (Ver Figura 4.32), Canal Trapezoidal revestido de Shotcrete cajones de hormigón armado con dimensiones de 0,7x0,6 m en el Canal Sin Nombre N°1 y de 0,7x0,6 m en el Canal Sin Nombre N°2, y canal trapezoidal en Tierra para el Canal Sin Nombre N°1 y N°2.

Cabe considerar que, las obras de modificación contemplan las siguientes medidas para minimizar los efectos sobre la calidad de aguas:

-Las obras se realizan preferentemente posterior al final de la época de regadío y previo al inicio de la época de lluvias, con el fin de manejar el canal sin la presencia de flujos de regadío y de aguas lluvia provenientes de la escorrentía superficial.

Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

-Los trabajos de movimientos se realizan desde aguas abajo hacia aguas arriba, identificando lugares de acopios parciales alejados de los canales a fin de evitar el ingreso de material particulado, la disposición final se deberá llevar a cabo en el menor tiempo posible.

-Todos los acopios se realizan en función de que no escurra material hacia el canal, considerando las cotas y pendientes de terreno.

Condicionado esta Aprobación a lo expuesto en el Considerando 8 del presente Documento.

Acción Desplazamien to en modo transporte privado El Proyecto se encuentra ubicado en la región de O´Higgins, comuna de Machalí, al Oeste de la ciudad. Debido a las características de la red de transporte en las cercanías del Proyecto y a la categoría de las vías, se realizaron las siguientes consideraciones.

• Sentido Norte: Desde el acceso al Proyecto, no existe vialidad hacia el norte. • Sentido Sur: Desde el acceso al Proyecto por Camino Proyectado N°3, Comunidad Bravo y Av. San Juan. • Sentido Oriente: No existe vialidad hacia el Oriente, desde el acceso al Proyecto. • Sentido Poniente: Desde el acceso al Proyecto por Camino Proyectado N°3, Noche de San Juan y Av. San Juan.

Condicionado esta Aprobación a lo expuesto en el Considerando 8 del presente Documento.

Acción Desplazamien to en modo bicicleta/bicicl os Basándose en lo indicado en el Estudio Vial Ambiental (ver ANEXO 4.6), se conforma la presencia de ciclovía en el área de influencia del Proyecto, específicamente en Comunidad Bravo desde Punta Verde hasta calle Pangal, posteriormente continua por Av. San Juan. Para representar de mejor forma las ciclovías existentes en los sectores aledaños al Proyecto.

Condicionado esta Aprobación a lo expuesto en el Considerando 8 del presente Documento.

Acción Operación del sistema particular de agua potable El agua potable en Fase de Operación es provista por la sanitaria del lugar correspondiente a Essbio S.A, por tanto, no considera la Operación de un sistema particular de agua potable. Ver Certificado de Factibilidad de Essbio S.A. en ANEXO 2.3 de la presente DIA.

Acción Operación del sistema de alcantarillado de aguas servidas Las aguas servidas generadas durante la Fase de Operación son descargadas al alcantarillado publico tuición de Essbio S.A. Ver Certificado de Factibilidad de Essbio S.A. en ANEXO 2.3 de la presente DIA.

Acción Operación del sistema de aguas lluvias El Proyecto contempla la implementación de un sistema de recolección de aguas lluvias, el cual, capta las aguas lluvias que escurren de forma superficial sobre las calles mediante sumideros tipo S2 ubicados en las distintas partes del Proyecto, luego las aguas lluvias son conducidas a través de una red de colectores de tubos de HDPE de diámetro nominal aproximado de 400 a 500 mm permitiendo finalmente la disposición de dichas aguas en las distintas zanjas de infiltración distribuidas en las áreas verdes del Proyecto y que están compuestas por una cantidad variable de cubos dren dependiendo del caudal que se espera recibir en cada zanja, adicionalmente el Proyecto de aguas lluvias cuenta con una serie de cámaras de inspección con el objetivo de revisar el buen funcionamiento del sistema.

Los planos del sistema de aguas lluvias se adjuntan en el ANEXO 3.3 de la DIA).

Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

Acción Operación del sistema de aires acondicionado s, grupos electrógenos, calderas u otros equipos de combustión El Proyecto considera la operación de sistemas de aire acondicionado de tipo inverter de 12000 BTU en el 100% de las viviendas del Proyecto en evaluación, los detalles técnicos del equipo se adjuntan en el ANEXO 2.7 de la DIA.

Productos generados Edificación con destino habitacional

Por ser un Proyecto inmobiliario, los productos generados corresponden a los siguientes:

• Edificación con destino habitacional: contempla la Construcción de 388 unidades habitacionales como producto generado. • Urbanización, el Proyecto contempla la urbanización de una superficie de 10,2 hectáreas aproximadamente. • Vialidad: el Proyecto contempla la Construcción de vialidad interna, propia del Proyecto y la materialización de vialidad proyectada del PRC de Machalí. • Áreas verdes: el Proyecto genera áreas verdes, equivalentes a 7.282,43 m2, las cuales son cedidas a la Ilustre Municipalidad de Machalí. • Equipamiento: el Proyecto generará equipamiento en una superficie de 2.464,54 m2, los cuales son cedidos a la Ilustre Municipalidad de Machalí.

Se aclara que, el Proyecto se emplaza en una superficie bruta total de 11,16 ha, sin embargo, las partes y obras del Proyecto tendrán una superficie total construida de 10,17 ha. Lo anterior se detalla en la siguiente tabla.

Tabla ¡Error! No hay texto con el estilo especificado en el documento..22. Componentes del Proyecto. Fase constructiva Lote Componentes Área (m2) % Lomas del Recreo A3 Equipamiento 825,00 2,12 Áreas verdes 2.754,14 7,07 Vialidad 8.370,21 22,10 154 lotes (casas) 26.775,35 68,71 Total 38968,35 100 Portones del Recreo A4 Equipamiento 1.639,49 2,61 Áreas verdes 4.528,31 7,21 Vialidad 15.650,79 24,93 234 lotes (casas) 39.480,69 62,93 Área verde sin conformar 339,97 0,54 Área canal 1.095,82 1,75 Total 62.735,07 100

Total superficie lotes 101.703,42 - Fuente: Para mayores detalles ver CAPITULO 3 de la DIA.

Por su parte, la representación cartográfica de las partes y obras se presentan a continuación. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

Fuente: Para mayores detalles en Figura 8.1. Partes y obras del Proyecto en RESPUESTA 1.82 de la ADENDA.

Suministros Básicos Abastecimiento de agua potable y servicios de alcantarillado

El suministro de agua potable y servicio de alcantarillado es a través de la empresa Essbio S.A. En el ANEXO 2.3 de la presente DIA es posible encontrar el documento que acredita la factibilidad.

Abastecimiento eléctrico

El suministro eléctrico para la Fase de Operación está a cargo de la Empresa CGE S.A. (ver ANEXO 2.3 de la DIA).

Aguas lluvias

El Proyecto contempla la implementación de un sistema de aguas lluvias, el cual, consiste en canalizar las aguas lluvias a través de una red de colectores de permitiendo la evacuación de dichas aguas hacia drenes de infiltración ubicados en las áreas verdes del Proyecto.

Los colectores están conectados a cámaras de inspección, de modo de poder mantener libre el escurrimiento de las aguas. La Construcción de la infraestructura de aguas lluvias públicas se ejecuta según el avance del Proyecto, en función de la Construcción de las viviendas.

Pavimentación

Estas obras cuentan con las especificaciones y estándares definidos en el Código de Normas y Especificaciones Técnicas de Obras de Pavimentación, detalles sobre el Proyecto de pavimentación se pueden revisar en el ANEXO 3.4 de la presente DIA.

Recursos naturales renovables El Proyecto no tiene previsto extraer o explotar recursos naturales renovables para satisfacer sus necesidades en esta fase.

Emisiones y efluentes Emisiones Atmosféricas

Para mayor detalle ver ANEXO 4.1 de la ADENDA Complementaria INFORME ESTIMACIÓN DE EMISIONES ATMOSFÉRICAS

Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

De acuerdo con lo presentado por el Titular en ANEXO 4.1 de la ADENDA Complementaria INFORME ESTIMACIÓN DE EMISIONES ATMOSFÉRICAS, se presentan la emisión para la Fase de Operación con su respectiva actividad. Fuente: Para mayores detalles ver ANEXO 4.1 de la ADENDA Complementaria INFORME ESTIMACIÓN DE EMISIONES ATMOSFÉRICAS

El Proyecto se emplaza dentro del área afecta al Plan de Descontaminación Atmosférica del Valle Central de la Región de O’Higgins.

A continuación, se presenta las emisiones anuales y si cumplen o no con el PDA del Valle Central de O’Higgins.

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Fuente: Para mayores detalles ver ANEXO 4.1 de la ADENDA Complementaria INFORME ESTIMACIÓN DE EMISIONES ATMOSFÉRICAS

Por consiguiente, según lo establecido en el PDA para el valle central de la región del Libertador Bernardo O’Higgins D.S N°1/2021, el Proyecto supera los Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

valores del PDA durante los años 3, 4, 5, 6, 7 y 8, siendo el año 7 de máxima emisión con 6,54 toneladas.

Adicionalmente, el Proyecto contempla las siguientes formas de abatimiento y control de emisiones atmosféricas:

Condición o exigencia:

Justificación: Oficio Ord. N°07351/2025, de fecha 14 de noviembre de 2025, de la SEREMI de Medio Ambiente de la Región del Libertador General Bernardo O´Higgins que indica

“El Titular del Proyecto debe presentar un Plan de Compensación de Emisiones de MP10 y MP2,5 a la SEREMI del Medio Ambiente de acuerdo con lo establecido en los artículos 41 y 42 del D.S. 1/2021 Plan de Descontaminación Atmosférica del Valle Central de la Región del Libertador General Bernardo O´Higgins. Esto en atención a emisiones en etapa de construcción y operación, según el siguiente detalle de las emisiones que consta en el ANEXO 4.1.1 Planilla Excel Emisiones-resumen de emisiones.

Como lo indica el Titular en la ADENDA Complementaria, el Proyecto supera los valores señalados en el D.S.1/2021 durante los años 3, 4, 5, 6, 7 y 8 en adelante, siendo el año 7 de máxima emisión de MP10 con un valor de 6,54 toneladas.”

Lugar:

Partes, Obras y Acciones del Proyecto, para la Fase de Construcción y Operación

Forma:

Plan de Compensaciones Atmosféricas de acuerdo a lo establecido en los artículos 41 y 42 del D.S. 1/2021 Plan de Descontaminación Atmosférica del Valle Central de la Región del Libertador General Bernardo O´Higgins

Oportunidad:

Previo a la ejecución de la Fase de Construcción del Proyecto.

Indicador que acredite su cumplimiento: Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

Presentar un Plan de Compensaciones Atmosféricas ante la SEREMI de Medio Ambiente de la Región del Libertador General Bernardo O´Higgins.

Forma de control y seguimiento:

Aprobación y ejecución del Plan de Compensaciones Atmosféricas ante la SEREMI de Medio Ambiente de la Región del Libertador General Bernardo O´Higgins.

Plan de humectación de caminos no pavimentados

Es necesario destacar que con el fin de realizar un uso consciente del agua se considera lo siguiente:

• Se evitan horarios de humectación en horarios de altas temperaturas, por ejemplo, en las 12:00 y las 16:00 horas.

Medidas de control para acopio de material en pila:

Se considera asegurar que las pilas de acopio no sean demasiado altas y que sean humectadas en periódica con el fin de dar estabilidad a los acopios de tierra y disminuir la cantidad de emisiones generadas. Adicionalmente, se contempla que estos sitios de acopio temporal serán cubiertos con malla raschel, procurando que las pilas de acopio tengan una altura óptima y manteniendo debidamente humectado el material inerte, para así evitar la resuspensión de polvo, todo esto hasta que se haya reutilizado el material en su totalidad.

Aguas servidas

En esta fase se generan residuos líquidos provenientes de las aguas servidas. Estos son descargados a la red pública de alcantarillado y tratados por la empresa sanitaria Essbio S.A. para ello el Proyecto cuenta con factibilidad sanitaria, la cual se presenta en el ANEXO 2.3 de la DIA.

A continuación, se presenta el trazado del sistema de aguas lluvias en Fase de Operación del Proyecto.

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Fuente: Mayores detalles ver Figura 6.1. Trazado redes de aguas servidas de CAPITULO 3 de la DIA

Ruido

Mayores detalles ver en ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria.

En cada escenario se analizó la normativa y el límite entre el ruido modelado y lo establecido en el D.S. N°38/2011 del MMA.

Fuente: Para mayores detalles ver ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

Fuente: Para mayores detalles ver ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria

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Fuente: Para mayores detalles ver ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria

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Fuente: Para mayores detalles ver ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria

Fase de Construcción. Escenario 2 Fuente: Para mayores detalles ver ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria

Fase de Construcción. Escenario 3 Fuente: Para mayores detalles ver ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2167334867

Fase de Construcción. Escenario 4 Fuente: Para mayores detalles ver ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria

Fase de Construcción. Escenario 5 Fuente: Para mayores detalles ver ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria

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Fase de Construcción. Escenario 6

Fuente: Para mayores detalles ver ANEXO 4.2 Informe Ambiental: Componentes Ruido y Vibración de la ADENDA Complementaria

Fase de Construcción. Escenario 7

Medidas de Mitigación de Ruido:

Medida de Atenuación por Inserción de Barrera Acústica:

Según la norma ISO 9613-2 las principales características que debe tener una barrera acústica son:

Otro aspecto importante, es que se debe nivelar el terreno donde se instalarán las barreras acústicas. Una vez instaladas, se debe cubrir la parte baja con el material extraído de la nivelación, todo esto, para asegurar la hermeticidad con respecto al suelo.

Ver siguiente figura.