Evaluación SEA

Proyecto Habitacional Bosques de Quiñenco

Rol 2164263132

SEA · DIA · Aprobado · 2025-01-30 · Región del Biobío · INMOBILIARIA LAS CAMELIAS TRES SpA

REPÚBLICA DE CHILE ! COMISIÓN DE EVALUACIÓN Región del Biobío

Califica Ambientalmente el proyecto “PROYECTO HABITACIONAL BOSQUES DE QUINENCO”

Concepción, VISTOS:

1”, La Declaración de Impacto Ambiental ("DIA"), su Adenda de fecha 14 de mayo de 2025 y su Adenda Complementaria del 05 de agosto de 2025, del proyecto “PROYECTO HABITACIONAL BOSQUES DE QUIÑENCO”, presentado por INMOBILIARIA LAS CAMELIAS TRES SPA, y admitida a trámite el 30 de enero de 2025.

2*. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación n ("ICE") de la DIA del proyecto “PROYECTO HABITACIONAL BOSQUES DE QUIÑENCO”.

3”. El Acta de Evaluación N* 202508106121 del Comité Técnico, de fecha 19 de agosto de 2025, del Comité Técnico de la Región del Biobío llevado a cabo el 13 de agosto de 2025.

4?. El ICE de la DIA del proyecto “PROYECTO HABITACIONAL BOSQUES DE QUIÑENCO” N? 202508109355, de 22 de agosto de 2025.

5”. El Acta de la sesión de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío realizada el 01 de septiembre de 2025.

6”. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “PROYECTO HABITACIONAL BOSQUES DE QUIÑENCO”, ID N* 2164263132.

Lo dispuesto en la Ley N 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. N 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N? 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; la Resolución N36 de 19 de diciembre de 2024, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón; el Reglamento de Sala de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío, aprobado mediante Resolución Exenta N 267 de fecha 21 de julio de 2014; lo indicado en el artículo 80 del D.F.L. N? 29, del Ministerio de Hacienda, que “Fija Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley N 18.834, sobre Estatuto Administrativo”; en el Dictamen N* 33.235, de fecha 27 de diciembre de 2019 de la Contraloría General de la República, que se pronuncia sobre la alteración del orden de subrogancia de un cargo del segundo nivel del sistema de Alta Dirección Pública.

CONSIDERANDO:

1?. Que, INMOBILIARIA LAS CAMELIAS TRES SPA. (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (en adelante, SEIA) la DIA del proyecto “PROYECTO HABITACIONAL BOSQUES DE QUIÑENCO” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Tabla 1. Antecedentes del titular

Nombre o razón social | Inmobiliaria las Camelias Tres SpA.

4 Documento Digital N*: 202508101370 - Fecha: 15/09/2025 "a

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Domicilio O”Higgins 1186, Concepción

Nombre del representante legal | Orlando Ravanal Parra RUT 13.507.286-9

Jorge Edmundo Coloma Parra RUT 10.708.859-8 Correo electrónico oravanal(Wecravanal.cl

Domicilio del representante legal | O'Higgins 1186, Concepción

2”, Que, conforme se indica en el ICE de fecha 22 de agosto de 2025, la Directora del Servicio de Evaluación Ambiental Región del Biobío recomendo aprobar el Proyecto, por cuanto el proyecto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable identificada en la sección 9 del ICE; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables identificados en la sección 10 del ICE; no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N? 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental; y el titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en el o los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

3”. Que, en sesión de fecha 01 de septiembre de 2025, la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío acordó calificar favorablemente el proyecto “PROYECTO HABITACIONAL BOSQUES DE QUIÑENCO”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 22 de agosto de 2025. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SELA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

Tabla 4.2 Antecedentes generales del proyecto o actividad

El objetivo general del "Proyecto Habitacional Bosques de Quiñenco" es otorgar una oferta habitacional en la comuna de Coronel, provincia de Objetivo Concepción, Región del Biobío con la construcción de 410 casas general adicionales a las ya 219 construidas en una primera fase del proyecto. De igual forma busca la implementación de infraestructura urbana, áreas verdes y zonas de equipamiento.

Descripción El "Proyecto Habitacional Bosques de Quiñenco" se ha ido ejecutando por general del | etapas o fases constructivas, contemplando 410 viviendas con su respectiva proyecto urbanización y áreas verdes, en una superficie correspondiente a 8,56

hectáreas aproximadamente.

El proyecto en evaluación modifica un proyecto existente actualmente en construcción (Bosques de Quiñenco 1) que no calificó bajo algún literal de ingreso para someterse al SEIA pero cuenta el correspondiente permiso de edificación, el cual se encuentra disponible en el Anexo 2.8 de la DIA e involucró la construcción de la Etapa 1 (situación base). Esta etapa o fase constructiva contempló la ejecución de 219 viviendas en un área de emplazamiento de 6,97 hectáreas.

Se proyecta entonces dos fases constructivas adicionales (Etapa 2 y etapa 3, con 195 y 215 unidades habitacionales respectivamente).

Así el conjunto habitacional completo involucra 15,53 ha.

El proyecto se enmarca bajo el Programa de Integración Social y Territorial, D.S.19 del MINVU, por tanto, sus beneficiarios serán familias de los sectores más vulnerables de la región del Biobío, en específico de la comuna de Coronel y sus alrededores.

Tipología “h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas principal, así | declaradas latentes o saturadas Coma las | /.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos

aplicables a sus | de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así partes, obras 0 | como los proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de ACCIONES las siguientes características:

Tabla 4.2 Antecedentes generales del proyecto o actividad

h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas.

Vida útil Dada la tipología del proyecto, la vida útil es indefinida Monto de | La inversión total del Proyecto alcanza un total aproximado de USD inversión 31.320.000

Gestión, acto oO faena mínima, que da cuenta del inicio de la ejecución del

proyecto de modo sistemático y permanente,

para efectos de la caducidad de la RCA

Conforme a lo establecido en el Artículo N 16 del RSEIA, la gestión, acto o faena mínima que, según la naturaleza y tipología del Proyecto o actividad, será reconocida como el inicio de ejecución del Proyecto a efectos del Artículo N? 25 ter de la Ley N19.300, corresponderá a la habilitación del cierre perimetral para la instalación de faenas.

Proyecto o Si No | Este proyecto o actividad NO se desarrollará por actividad se etapas. desarrolla por Xx etapas Proyecto o Si No actividad El Proyecto “PROYECTO HABITACIONAL modifica un BOSQUES DE QUIÑENCO” que se somete a proyecto o Xx evaluación ambiental, corresponde a la modificación actividad de un Proyecto existente ya construido sin RCA. existente Proyecto Si No modifica otra(s) RCA XxX a Tabla 4.2 Ubicac n del proyecto o actividad

División político- administrativa

Región del Biobío, Provincia de Concepción, Comuna de Coronel

Justificación de la localización

El proyecto considera la construcción de 410 unidades habitacionales del tipo casa, junto a sus respectivas obras de urbanización en una superficie total de 8,56 ha, dentro del límite urbano de la comuna de Coronel, lo que es verificable en el Certificado de Informaciones Previas (CIP) disponible en el Anexo 2.1 de la DIA.

Según el Plan Regulador Comunal de Coronel (PRC), el proyecto es compatible con el uso territorial planificado, al emplazarse en la zonificación ZU — 8, en la cual se permite la expansión residencial.

El proyecto considera que las 410 unidades habitacionales nuevas se sumarán a la situación base ya construida, la cual contempló la ejecución de 219 viviendas en un área de emplazamiento de 6,97 hectáreas, correspondiendo el proyecto a una ampliación del original.

Así el conjunto habitacional completo involucra 15,53 ha.

Superficie

Tabla Resumen etapas “Proyecto Habitacional Bosques de Quiñenco”

Unidades

EE habitacionales

Descripción

219

DECARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL O an ss e IMeóS ls

Simbología Masterplan del proyecto [3 Área ce emplazamiento contempla RE) Etapa 1 (situación base) (0 Etapa 2 12] Etopa 3

Coordenadas UTM en Datum WGS84

El área de emplazamiento del proyecto queda definida por las coordenadas de los vértices del área del predio, lo cuales se presentan en la siguiente tabla:

UTM Zona Huso 18 — WSG-84

vértice Este (m) Norte (m) Punto representativo 665562 5905031 vi 665069 Al 5904863 v2 665072 | 5904816 v3 665303 | 5904835 va 665326 [ 5905031 ws 005300 sosa ] vo | a —— 5905038 _ v7 HAN 665772 5904735

(Fuente: Ficha resumen Adenda Complementaria).

Caminos o vías

Fase de construcción: El acceso del proyecto durante la fase de construcción corresponde a la ruta 160 (By Pass Coronel).

Fase de operación: Al igual que en la fase de construcción el acceso al

Sauna proyecto en fase de operación se considera a través de la ruta 160 (By Pass Coronel).

Referencia al | - Capítulo 3 “Descripción de proyecto” de la DIA.

expediente de |. Capítulo actualizado de descripción de proyecto, disponible en el Anexo

evaluación — de | > 1 dela Adenda Complementaria.

los mapas,

georreferenciaci

ón e

información

complementaria

sobre la

localización.

4,3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PR

OYECTO.

Los suministros básicos necesarios para la construcción se listan en la sección 4.6.2 del ICE.

Caminos de

accesos

Permiten el tránsito de vehículos al interior del emplazamiento del proyecto y el transporte de residuos, insumos y productos fuera del área de emplazamiento de éste.

Durante la fase de construcción del proyecto, se utilizará como camino de acceso la ruta 160 (By Pass Coronel). La Figura 15 del Anexo 2.1 de la adenda complementaria grafica la ubicación georreferenciada del punto de acceso al proyecto, así como los accesos a las instalaciones de faenas respectivos de cada etapa proyectada durante la fase de construcción.

Instalaciones de apoyo a las actividades de la fase de construcción

Se contempla para el desarrollo del proyecto la habilitación de una instalación de faenas, la cual será necesaria para la construcción de todas las obras relacionadas al proyecto. La instalación de faenas se compone por el sitio de almacenamiento de residuos no peligrosos, bodega de residuos peligrosos, bodega común, servicios higiénicos y oficinas administrativas, entre otros.

La ubicación de las diferentes secciones de la instalación de faenas se presenta en las Figuras 18 a la 28 del Anexo 2,1 de la adenda complementaria.

La instalación de faenas estará compuesta por las siguientes instalaciones:

Instalación Superficie (m2) Recintos, bodegas o instalaciones 36 asociados al manejo de insumos

Sitio de almacenamiento de 100 residuos no peligrosos

Bodega de residuos peligrosos 9 (RESPEL)

Portería 6 Comedor 45 Camarines, baños y duchas 60 Oficinas 40 Estacionamientos 150 Bodega de combustible (petróleo) 4.5 Bodega de sustancias peligrosas 9

Figura Ubicación instalación de faenas del proyecto en evaluación (Fuente Figura 53 Anexo 2.1 de la adenda complementaria.)

O jar E IM cg

Instalación para el lavado de ruedas y canoas de camiones mixer

El proyecto contará con un sistema de lavado de ruedas y canoas, según lo estipulado en el cuerpo normativo de la OGUC (Art. 5.8.3 del Decreto N*47 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo). La zona de lavado se considera con fin de evitar el esparcimiento de lodo que genere el detrimento de la vialidad pública y el levantamiento de material particulado (polvo).

(acumulada), lave las ruedas, acompañadas de un menor uso de agua (optimización del recurso). Una vez se realice el paso de los vehículos, se abrirá el sistema o tapón, para que las aguas evacuen por gravedad al estanque colector, siendo acumuladas allí de manera transitoria, para ser retiradas y trasladadas al sitio de disposición final por un tercero que cuente con las respectivas autorizaciones. Los residuos sólidos generados serán dispuestos en el patio de acopio de residuos sólidos no peligrosos.

La impermeabilización de la zona de lavado de ruedas y canoas se realizará a partir de un pretil de hormigón. En este sentido, la zona de lavado constará con un pretil de hormigón el cual sobresale de la altura del terreno. Además, para el estanque colector de las aguas filtradas del lavado de ruedas, se contará con un sello impermeable.

Ver Figura 29 del Anexo 2.1 de la adenda complementaria “Plano de planta sistema de lavado de ruedas del proyecto”.

Para la alimentación del sistema de lavado se utilizará agua desde el arranque de agua del proyecto, según la factibilidad sanitaria presentada en el Anexo 2.2 de la DIA, provista por la empresa Aguas San Pedro S.A.

ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO -— FASE DE CONSTRUCCION

Escarpe extracción de

o la

capa vegetal del

suelo

Se realizará escarpe en toda la superficie del proyecto, la capa a remover es en promedio de 0,3 m. Lo anterior, los volúmenes de escarpe se detallan en la tabla a continuación.

Tabla Superficie de escarpe por proyecto en evaluación.

2 36.521,66 0,3 10956,498

3 41534,26 0,3 12460,278 Total | 78055,92 0,3 23.416,776

El escarpe se realizará mediante el uso de maquinaria típica para este tipo de faenas en una construcción. La superficie de escarpe corresponde aproximadamente a 7,8 ha aproximadamente, al considerar 0,3 m de profundidad, el resultado del volumen de escarpe para todo el proyecto es de 23.416,776 m3. Lo anterior, considerando lo indicado en la mecánica de suelo, disponible en el Anexo 2.4 de la DIA.

El material de escarpe será reutilizado en aproximadamente un 80% como relleno en la construcción de caminos temporales, áreas verdes y patios de las viviendas. En la figura N%49 del Anexo 2.1 de la adenda complementaria se presenta el detalle del área de donde se considera realizar escarpe de la capa vegetal.

Corta de flora y

vegetación

El proyecto considera la corta de flora y vegetación superficial producto de la actividad de escarpe. Dado lo anterior y debido a las condiciones actuales del área de emplazamiento del proyecto, se deberá realizar la corta de flora y vegetación para llevar a cabo las diferentes obras proyectadas. Respecto a lo anterior, se realizó el Estudio de Flora y Vegetación (detalles en Anexo 4.5 de la DIA), con la finalidad de caracterizar este componente en el área de influencia del “Proyecto Habitacional Bosques de Quiñenco”.

De los resultados obtenidos se da cuenta de que el área de influencia del proyecto en general corresponde a una zona fragmentada debido a la cercanía con viviendas y carretera, lo que ha ocasionado la instalación de diversas especies introducidas. Dentro del análisis de vegetación realizado, se lograron caracterizar cuatro (3) unidades COT: Pradera, Matorral y Obras Matorral, Plantación ornamental, Pradera y otros. Las cuales, están dominadas mayoritariamente por especies de origen introducido.

Movimientos tierra

Los movimientos de tierra (cortes y/o relleno) que se realizarán durante la fase de construcción estarán relacionados principalmente con la urbanización, es decir, pavimentación, obras de aguas lluvias, alcantarillado, agua potable, etc., los cuales serán destinados a sitios de disposición de terceros autorizados. La cantidad de material de corte y relleno estimado se presenta en la tabla a continuación.

Tabla Movimientos de tierra.

Materíal por excavar

Manejo y disposición

(m*)

2025 9992,00 La cantidad excavada será reutilizada en un 80% para

2028 10791,00 ser utilizado como material de relleno para los distintos requerimientos del proyecto, mientras que el material restante será dispuesto en sitios autorizados. Se

TA 20.783/00 mantendrá en obra los certificados que acrediten la trazabilidad del residuo.

Compactación El proyecto considera la compactación del terreno en el área donde se emplazará la vialidad interna y las fundaciones del proyecto, es decir, abarcando una superficie de 7.6 [ha].

Acondicionamien | Como se mencionó anteriormente, el cierre perimetral del proyecto

to perimetral

corresponde a barreras acústicas, de una altura que varía entre 2,4 y 4,8 m. Estas barreras no sólo cumplirán el rol de cierre perimetral del proyecto, sino que, también, darán cumplimiento a las disposiciones del Estudio de Niveles de Ruido y Vibraciones (detalles en Anexo 4.2 de la Adenda Complementaria) respecto a las medidas de control de ruidos. Además, se contará con las señalizaciones correspondiente en la zona de ingreso al proyecto.

Habilitación, uso y cierre de las instalaciones

El proyecto cuenta con una instalación de faenas, la cual se hace necesaria para la construcción de las viviendas y urbanizaciones. Esta consta de conserjería, oficinas, camarines, baños, duchas, comedor, bodega común, sitio de almacenamiento de residuos no peligrosos, bodega RESPEL, bodega SUSPEL, bodega de combustible y sistema de lavado de ruedas. Cabe destacar que, para la bodega de residuos peligrosos y el sitio de acopio de residuos no peligrosos se presentan los antecedentes para la acreditar el requisito de otorgamiento de los PAS 142 y 140 (detalles en Anexo 3.1 y 3.2 de la DIA, respectivamente).

Cuando las obras de construcción estén finalizando se procederá a realizar el desmantelamiento progresivo de la instalación de faena, este desmantelamiento consiste en el retiro de los containeres que conforman gran parte de las componentes de dicha instalación. Así mismo, se realizará el retiro de mobiliario, maquinarias y equipos que se hayan utilizado durante las faenas de construcción.

Una vez retirados los elementos antes mencionados se procederá a realizar trabajos de limpieza para luego materializar las obras proyectadas.

Debido a que el emplazamiento actual de la instalación de faena está sobre futuras viviendas, cuando corresponda la construcción de éstas será necesario desmantelar la instalación de faena. Al respecto es importante señalar que cuando una obra está finalizando, la generación de residuos de todo tipo, requerimiento de materiales y personal se reduce a lo mínimo, motivo por el cual no se requiere de una instalación de faena propiamente tal.

Así entonces, cuando se lleve a cabo el desmantelamiento de la instalación de faena y concluya la materialización de las últimas viviendas se generarán residuos en pequeñas cantidades, los cuales serán retirados y dispuestos por una empresa autorizada de manera periódica, según corresponda.

Construcción, uso y cierre de caminos

Para la ejecución del proyecto, inicialmente se habilitarán caminos no permanentes. Para ello se procederá a escarpar el terreno y posteriormente se acondiciona para su uso, este tipo de caminos se utilizarán hasta que esté construida la vialidad interna del proyecto, pues después se utilizarán esas vías para el tránsito asociado a las obras de construcción del proyecto.

La construcción de la vialidad interna del proyecto se ciñe a las indicaciones de la O.G.U.C. Para mayor detalle ver el Anexo 5.5 de la DIA correspondiente al Proyecto de Pavimentación.

Es importante señalar que, en caso eventual de necesitar generar desvíos, interrupciones o cortes de calles, producto de las obras de la fase de Operación, se implementará señalética atingente y se dará cumplimiento

con la normativa aplicable y vigente. Ante cualquier eventualidad, el proyecto contempla la planificación horaria para la entrada y salida de los camiones, así como una adecuada programación para la adquisición de los insumos y materiales a utilizar.

El presente proyecto sólo contempla la construcción de la vialidad interna. Como se mencionó anteriormente, la construcción de la vialidad del proyecto se ciñe a las indicaciones de la OGUC. En la siguiente figura es posible identificar la vialidad considerada por el proyecto.

Figura Vialidad proyectada.

EE ESE]

DECLARACIÓN DS IMPACTO AMBIENTAL. Broperao Kanraciona Donques de Quitenaa”

05OO

Simbología

— Vasterptan del proyecto

EZ Área de emplazamiento del proyecto

ES Vialidad proyectada

Datum WGSa Fecha: — Horentre 2024 | nac: Mot

[ Escala: 14.000 o PAPA

4asI50,

(65750

Por las características del proyecto, a los caminos temporales no se les hace mayor mantenimiento, sólo se humectan para evitar el polvo en suspensión. Respecto de la vialidad interna del proyecto, al titular le corresponde la mantención hasta antes de la recepción municipal de las viviendas, pues desde ese momento pasan a ser de tuición pública, por tanto, su mantención recae en los organismos con tal facultad.

Para el caso particular de este proyecto, los caminos temporales se irán deshabilitando y serán reemplazados por la vialidad permanente que corresponde a la propia del desarrollo habitacional

Tránsito y funcionamiento de vehículos y maquinarias al interior del emplazamiento del proyecto

Para el desarrollo de las obras asociadas a la fase de construcción, es necesaria la utilización de vehículos (pesados) y maquinarias, éstos transitarán al interior del predio de emplazamiento del proyecto, razón por la cual habrá restricción en la velocidad, la que no podrá superar los 30 kilómetros por hora. En la siguiente tabla se presentan los vehículos y maquinarias a utilizar en fase de construcción.

Tabla Vehículos y maquinaria a utiliza en la fase de construcción.

Vehículo o maquinaria Cantidad Función:

Retroexcavadora El Movimientos de tierra y excavaciones Camión Mixer 1 Transporte de Hormigón externo | Camión tolva ] 1 Transporte de residuos e insumos

Camioneta 1 Supervisión Placa compactadora 1 Nivelación de superficie Rodillo compactador Compactación de terrenos Tractor 1 Humectación

(Fuente: Tabla 18 Vehículos y maquinaria a utiliza en la fase de construcción, Anexo 2.1. de la Adenda complementaria).

Mayores detalles en relación a la distancia a recorrer dentro y fuera del predio del proyecto, se presentan en Anexo 4.1. de la Adenda complementaria.

Transporte de insumos, residuos

Para el desarrollo del proyecto es necesario el transporte de insumos y residuos fuera del predio de emplazamiento del proyecto, debido a ello se presenta en la siguiente tabla un resumen asociado al transporte desde la

y mano de obra fuera del predio

instalación de faenas hasta los puntos de interés, sean estos proveedores o relleno sanitario autorizado.

Tabla Acción del transporte terrestre de carga diversa asociado a la fase de construcción

Región! Rutas del Modode Pa Comuna transporte transporte MAalación de origen Acceso "Proyedo Hocmigón mer Proveedor de áridos — | Hiabstacional Bosques de | Pesada 509 13,14 Quiñenco” . Acceso "Proyecto | aa Cd CO atracional Bosques de | Pesada 50 1 mo Quienco” Faccso "Proyedo Ñl Superíión — | Camioneta | Hubtacional Bosques | CU NOS Lana m0 1523 33 ceso * So autorizado » Proyecto forizado para 3 RESCON Tolva — | Habtacional Bosques de | disposición de residuos | Pesada 266 aa 2 á Quifienco” no pellgrosos e inertes ceso "Proyexio Sito autorizado para RESPEL. Camioneta | Habitacional Bosques de | disposición residuos viana 2 7371 Quifenco” peligrosos Acceso "Proyecto Áridos Tolva Proveedor de áridos — | Habitacional Bosques de Pesada 898 55,38 Quiñienco”

Las rutas mencionadas en la tabla anterior y que se utilizarán para el transporte de insumos y residuos, se adjuntan en formato “kmz” en el Anexo 4.1.2 de la Adenda Complementaria.

La tabla a continuación señala las distancias por año recorridas por efecto de cada actividad descrita en la columna Ruta.

Tabla Distancias en vías pavimentadas fuera del área del proyecto en fase de construcción

Distancia caminos pavimentados (km)

Ida Vuelta Total

Proveedor de Áridos 27,98 27,40 55,38 Proveedor de Hormigón 4,82 8,32 13,14 Proveedor de Materiales e Insumos 7,57 5,86 13,43 Supervisión o 614 | 909 15,23 js mutado para disposición de residuos no peligrosos e 34,38 39,33 73,71 Sitio autorizado para residuos peligrosos 34,38 39,33 73,71

Por otro lado, es importante mencionar que los flujos asociados al tránsito vehicular dentro y fuera del área de emplazamiento del proyecto, fueron calculados, así como también las emisiones asociadas a su funcionamiento. Los detalles se pueden revisar en el informe de Estimación de Emisiones Atmosféricas adjunto en el Anexo 4.1 de la Adenda Complementaria.

Construcción de las obras de urbanización

Agua potable: La construcción de la red de agua potable se irá ejecutando en función del avance de las obras de construcción de las viviendas. El método constructivo consiste en la excavación mediante maquinaria típica para estas labores con la cual se abre una zanja donde se instala la tubería y luego se procede al relleno con el mismo material que se obtuvo al abrir la zanja. El avance es lineal, es decir, se va avanzando por tramo (se excava, se coloca tubería y luego se rellena con el mismo material). Lo anterior, se evidencia en el Anexo 5.1 de la DIA, donde se presenta el proyecto de agua potable.

Aguas servidas: La construcción de la solución de aguas servidas se irá ejecutando en función del avance de las obras de construcción de las viviendas.

Se contempla el diseño de la red de colectores de aguas servidas públicas de las etapas 2 y 3 del proyecto en evaluación, ubicado en calle de servicio camino “Concepción Tres Pinos — Lebu” (Ruta 160)”, en la comuna de Coronel, a partir de su recolección y posterior descarga en la red de alcantarillado de aguas servidas existentes de la Empresa de Servicios Sanitarios Aguas San Pedro S.A.

La infraestructura de aguas servidas proyectada para las etapas del proyecto descargará gravitacionalmente hacia una PEAS provisoria ya existente. Según se indica en los proyectos de aguas servidas, la PEAS

provisoria dará saneamiento a las viviendas de la situación base (etapa 1) como a las de las dos etapas proyectadas (etapa 2 y etapa 3). Respecto a la PEAS, como se mencionó anteriormente, ya se encuentra construida y su operación está a cargo de la empresa sanitaria Aguas San Pedro S.A. Para mayor detalle respecto a los proyectos de aguas servidas de ambas etapas proyectadas, ver Anexo 5.2 de la DIA.

Aguas lluvias: La infraestructura de aguas lluvias considera la construcción de sumideros y colectores que captan las aguas superficiales para conducirlas mediante cañerías hacia los drenes de infiltración proyectados en las áreas verdes, para cada etapa del proyecto. Los drenes por medio de un rebalse se conectarán a un colector futuro que evacúa las aguas hacia el deslinde norte del loteo en dirección a la “Vía de Drenaje Norte (VD)”, ramal perteneciente al “Mejoramiento Estero Maule (EML)”, indicado en las redes proyectadas del Plan Maestro de Aguas Lluvias Lota-Coronel, especificamente en la lámina 36 del PMALL, y en el documento factibilidad DOH ord. 341 de 5 de diciembre de 2022 (Etapa 1 — Loteo Bosques de Quiñenco).

Los drenes de infiltración controlarán el incremento de caudal entre la situación con proyecto y sin proyecto, haciéndose cargo de las aguas lluvias como única solución, mientras que el colector futuro y su conexión con la “Vía de Drenaje Norte (VD)” no se encuentren materializados. Al respecto, en las siguientes figuras se presenta el detalle de los drenes proyectados.

La construcción de la red colectora de aguas lluvias se irá ejecutando en función del avance de las obras de construcción de las viviendas, al igual que los proyectos descritos con anterioridad el avance es lineal, es decir, se excava, se nivela, se instalan las obras y luego se rellena con el mismo material excavado. Para mayor detalle ver proyectos de aguas lluvias para cada etapa proyectada, disponibles en el Anexo 5.6 de la DIA.

Vialidad interna: Para el caso de las obras de pavimentación, cabe destacar que se ciñen a lo establecido en la OGUC, sin perjuicio del cumplimiento de las demás exigencias que sobre la misma materia se deriven de la aplicación de las normativas relacionadas

Los detalles correspondientes al proyecto de pavimentación se adjuntaron en el Anexo 5.5 de la DIA.,

Áreas Verdes: Las áreas verdes corresponden a superficies de terreno destinadas preferentemente al esparcimiento y circulación peatonal. La superficie total destinada para áreas verdes corresponde a 7.520,38 m2 (3.216,64 m2 para la etapa 2 y 4.303,74 m2 para la etapa 3), lo que corresponde a 8,79% de la superficie total del proyecto (ver masterplan en Anexo 2.3 de la DIA). De igual forma, es pertinente mencionar que, en el Anexo 5.3 de la DIA, se encuentra disponible el proyecto de áreas verdes completado para la etapa 2 del proyecto.

Construcción de las viviendas

El método constructivo comprende principalmente las siguientes acciones:

Obra gruesa: corresponde a las actividades de construcción de las fundaciones, bases de pavimentos, y las estructuras resistentes de hormigón armado (pilares, vigas, losas, tabiques, entre otras). Esta actividad es la que requiere de mayor mano de obra.

Terminaciones: esta faena corresponde a las terminaciones y espacios comunes. Las faenas en esta fase se limitan exclusivamente a trabajos menores, como la instalación de cerámicas, artefactos sanitarios, cocinas, ventanas, pintura, entre otros.

Instalaciones: contempla ejecutar toda actividad para abastecer todos los servicios proyectados, es decir, obra gruesa y terminaciones.

Recepción de obras: considera la corrección de observaciones menores de terminaciones finas y entrega de los recintos, como también la tramitación de la recepción municipal respectiva.

Para el presente proyecto se estima que la fase de construcción comience durante el segundo semestre del 2025,

Recursos Flora y vegetación: Actualmente, donde se emplazarán las viviendas y naturales urbanización contemplados en el proyecto existen malezas y pastizales, renovables todo lo cual será removido para poder llevar a cabo la construcción del

proyecto inmobiliario. Para las fases constructivas 2 y 3 se requiere despejar 8,56 hectáreas aproximadamente.

Suelo: Durante la fase de construcción se contempla la realización de movimientos de tierra durante la fase de construcción, para habilitar el terreno en condiciones habitacionales. Las excavaciones se realizarán mediante el uso de maquinaria típica para este tipo de faenas. Respecto al material excavación, el proyecto contempla reutilizar el 80% del material excavado.

Emisiones y efluentes

Emisiones a la atmósfera

Las principales acciones que generarán emisiones atmosféricas durante la fase de construcción del proyecto son: escarpe, excavaciones, erosión de pilas de acopio, transferencia de material, de material (carga y descarga), compactación, nivelación, tránsito de vehículos livianos y pesados en caminos no pavimentados, combustión interna de motores de vehículos y maquinarias.

En la siguiente tabla se muestra el total de emisiones generadas por el proyecto durante su fase de construcción. Cabe destacar que los factores de emisión asociadas al funcionamiento de las maquinarias se detallan en el Informe de Estimación de Emisiones Atmosféricas del Anexo 4.1 de la Adenda Complementaria.

Tabla Resumen de emisiones directas por contaminante en fase de construcción

Escarpe 20,25 | 205 | 3/04

Excavaciones 96,17 | 1967 | 10,10

Erosión de pilas de acopio 9,69 406 | 074

Transferencia de material 9,74 461 | 070

Compactación 184 | 242 | 124

1 Nivelación 9896 | 28,97 | 307 [A 477,70 | 146723 | 14,62 Ñ '

Tránsito en vias pavimentadas | 91,08 | 17/48 | 423 Maquinaria fuera de ruta 1,72 172 | 172 | 166 | 1810 | o06 | 001 | 19 | 007 | 025 | 000 parida 0,19 0,19 oso | 138 | 17,43 | opos | or | 012 | 148 | 0724 | 4,16

Escarpe 6074 | 6074 | 9,11

Excavaciones 288,52 | 5902 | 30,29

Erosión de pilas de acopio | 27,83 | 13,96 | 2,14

Transferencia de material | 48,19 | 22,79 | 3,45

Compactación 35,52 | 727 | 373

2 Nivelación 296,89 | 86,90 | 920

Wo ns 2.738,81 | 839,41 | 83,94

pavimentadas | Tránsito en vias pavimentadas | 1.355,75 260,24 62,96 Maquinaria fuera de ruta aaa | 33,54 | 3359 | 384,63 | 477,45 | 1,62 | 003 | 47,36 | 114 | 745 | 000 Combustión motor interno de elena 2,21 aj | 221 | 1507 [201,112 | 059 | 015 | 132 | 16/96 | 271 | 47,53

DL (mE E _QRÍ QRO É ___ RR

Escarpe 3660 [ 4660 | 699 Excavaciones 207,73 | 4249 | 21,81 Erosión de pilas de acopio 1907 | 957 | 147 Transferencia de material 19,14 | 905 | 137

Compactación 2725 | 557 | 286 3 Nivelación 227,76 | 6666 | 7/06 Tránsito en vías no pino 1.038,34 | 317,86 | 31,79 Tránsito en vías pavimentadas | 205,39 | 39,43 | 9,54 Maquinaria fuera de ruta _ | 426 426 | 426 | 4024 | 44,78 | 014 | om | 478 | 018 | 062 | 000

Combustión mororiptemo de: [| az ojs2 | 042 | 293 | 3798 | 011 | 003 | 0/26 | 3,21 | 051 | 9/02

vehículos. Escarpe 46,60 46,60 6,99 Excavaciones | 207,73 | 4249 | 2181 Erosión de pilas de acopio 7er | 1396 | 214 Transferencia de material 3871 | 1831 | 2,77 Compactación 27,25 5,57 2,36 4 Nivelación 227,76 | 66,66 | 7.06

Tránsito en vías no sal a a

pavimentadas Tránsito en vías pavimentadas | 1.406,68 | 270,01 | 65,33 Maquinaria fuera de ruta | 3429 | 3420 | 3429 [397,30 | 406,25 | 1,69 | 0/98 | 9905 | 311 | 7.78 | 000 Combución metete de 2,09 2,09 | 209 | 14,61 | 19020 | 0,56 | 0,15 | 1/27 | 1,48 | 0724 | 416 Tránsito en vías no 5 pa 40,22 | 1507 | £51 Tránsito en vías pavimentadas. 15,28 2,93 0,71 Hequinaria fuera de ruta oso |oo0 | ooo [ooo | 00 [000 [000 | 000 | 007 | 025 | 00 Combustión motor interno de ¡ell 0,02 oo | 00 | 106 | 157 | opor | 00 | 008 | 108 | 0724 | 416

(Fuente: Tabla 71. Resumen de emisiones en fase de construcción, del Anexo 4.1 de la Adenda Complementaria)

Los detalles de la metodología y estimación de emisiones atmosféricas se encuentra en el informe actualizado presentado en el Anexo 4.1 de la Adenda Complementaria. Por otro lado, se presentó, en anexo 4.4 de misma adenda, el informe actualizado de la modelación de estas emisiones en el aire el que predice las diferentes concentraciones a las que estarán expuestos los receptores.

Emisiones de Ruido y Vibraciones

Para evaluar los efectos en esta componente, el titular realizó un Estudio de Ruido cuya última versión se puede encontrar en el Anexo 4.2 de la Adenda Complementaria, ampliada y/o rectificada en función de las observaciones de la autoridad competente, con el fin de estimar los niveles de ruido y vibraciones generados por el Proyecto.

El titular realizó una proyección de emisiones acústicas que generará el proyecto durante la fase de construcción, considerando para los puntos representativos como receptores del área de influencia, aquellos que se encuentran más cercanos y expuestos a las actividades generadoras de ruido. Se determinaron 7 receptores humanos sensibles, así como también se consideró un receptor de ruido asociado a fauna silvestre nativa, de acuerdo con lo establecido en el Criterio de Evaluación en el SEIA: Evaluación de Impactos por Ruido sobre Fauna Nativa (SEA, 2022).

La elaboración de la línea de base de ruido (Anexo 4.2 de la Adenda Complementaria) se centró en los lugares cercanos al proyecto donde existan receptores sensibles al proyecto, según la definición del D.S. N*38/2011 del MMA. Así, se identificaron diversos receptores, los cuales fueron evaluados para la situación basal, actualmente en construcción y el proyecto en evaluación, tal como se presenta en la siguiente figura.

Figura Ubicación de los receptores sensibles

-Acústi 2

En las tablas siguientes se presentan las características de los receptores establecidos, así como su ubicación en coordenadas.

Tabla Características y ubicación de los receptores analizados.

Coordenadas UTM Distancia

ridocialda Huso 18 $ al Receptor Descripción Receptores Uso efectivo [m] mE mN Proyecto [m] RI e 2 | 15-4 | Residencial | 665585 | 5904903 0 15 R2 ip 2 1,5-4 Residencial | 665328 | 5904765 56 16 Bodega Es R3 embotelladora 15 Actividades | c<c201 | 5905008 20 15 ñ productivas o | delpiso. DO IO Ñ R4 Bodega de 1 1,5 Actividades | ¿65467 | 5905521 440 13 piso. productivas / R5 re del 15 Residencial | 666139 | 5905274 | 410 14 Subestación o . R6 eléctrica de 1 1,5 — | Infraestructura | 665903 | 5904793 140 15 piso. — —_— - —— — - ' Rin-1 | Mr 2 15-4 Residencial | 665446 | 5904985 0 14

LPR |. A

El siguiente corresponde al receptor que representa a la fauna.

Altura de Coordenadas UTM Distancia al Receptor Descripción Receptores Huso 185 Proyecto m.s.n.M.

[m] mE mN [m] Fauna nativa E _ 665329 | 5905342

Con la identificación de los receptores expuestos en la figura y tablas anteriores, se procedió a evaluar los niveles de presión sonora generadas por las distintas partes, obras y acciones del proyecto. Para la predicción de las emisiones de ruido que generará el proyecto, se utilizó el software Predictor LimA. Este programa integra la norma ISO 9613-2/96 para la propagación del sonido en ambientes exteriores, donde puede ser ingresada la información de las fuentes de ruido como la potencia acústica (valor único o por bandas de frecuencia) y los datos de los receptores (ubicación puntual o múltiples receptores para generar un mapa de ruido).

A continuación, se presentan los niveles de presión sonora por bandas de octava transformados a niveles de potencia acústica. Estos niveles referenciales fueron obtenidos a partir de la norma británica BS 5228-1:2009, “Code of practice for noise and vibration control on construction and open sites” y de manuales técnicos respectivos.

Tabla Total de maquinaria a utilizar en fase de construcción

L,, I4B(A)] en bandas de 1/1 octava [Hal Ne Tipo de Máquinas Maquinaria 63 125 250 500 ik 2k Ak 8 en

Giokal.— Referencia (asta)!

Operación

BS 5228, Retroexcavadora , . y ó . Tabla 0.4. N 66 | BS 5228, Camión Mixer - - - - E A P sl 1 96,0 Tabla D.6. N 33 BS 5228. Camión Tolva > : - : : : : - 1 101,0 | TablaD.3. N 98 BS 5228. Camioneta 748 | 759 [744 | 798 | 88 | 852 | 79 | 698 1 90,9 Tabla C.4. NS Placa BS 5228, 60,8 | 829 | 734 | 808 | 85 | 842 | 84 | 75,8 1 90,8 Tabla C.4. compactadora N 35 Rodillo a 89,8 | 949 | 88,4 | 928 | 95 | 942 | 91 | 858 1 101,5 | Tabla C.2. Compactador N' 39 BS 5228, Tractor 80,8 | 88,9 | 954 | 988 | 96 [| 962 | 89 | 85,8 1 103,3 | Tabla C.2. N“1 Taladros eléctricos — * » * * » | " 2 1050 | Anexo2 Pistola de E a - . . . . Ñ 2 990 Anexo 2 clavos

Como se verá en la sección de cumplimiento normativo de esta resolución, de acuerdo con los resultados obtenidos, los niveles de presión sonora proyectados en todos los receptores no superarán el límite máximo permitido que indica el D.S. N*38/11 Ministerio de Medio Ambiente, al incorporar las medidas de control de ruido.

Cabe destacar que, las medidas de control de ruido corresponden a la implementación de una barrera semi-perimetral en algunos deslindes del proyecto y barreras modulares para la operación de algunas maquinarias.

También se consideraron las vibraciones generadas en la fase de construcción, propias del uso de equipos y maquinaria. La proyección y evaluación de los niveles de presión vibratoria por efecto de faenas de construcción, se realizó sobre diferentes puntos sensibles representativos que corresponden a los receptores en el área de influencia. Se determinaron como receptores sensibles aquellos que se encuentran más cercanos y expuestos a las actividades vibratoria del proyecto. En este aspecto, se escogieron 6 receptores sensibles representativos, los cuales se describen en la tabla a continuación.

Tabla Receptores sensibles al componente de vibración

Coordenadas UTM Receptor Descripción Uso efectivo Huso 18 Sur mE mN

Distancia al Proyecto [m]

Los frentes de trabajo que eventualmente generarían un impacto hacia los receptores por la generación de vibraciones terrestres son: Trabajos previos, Obra gruesa, Terminaciones, Exteriores e Instalación de faenas según lo indicado en el cronograma del proyecto

Trabajos previos:

Tabla: Valores de PPV por maquinaria para Trabajos Previos

Número de Fuente Vibratoria maquinaria en operación:

PPY Global Tipo de

lin/s] Fuente/Vibración Referencia

Obra gruesa:

Tabla Valores de PPV por maquinaria para Obra gruesa.

Número de i Fuente Vibratoría. . maquinaria en me at

operación

Referencia

Retroexcavadora Camión mixer | | Camión tolva | 1 0,035 Móvil/Intermitente | FTA-Tabla 7.4 | Placa des > compactadora 1 j 0,003 ¡Móvil Intermitente FTA-Tabla 7,4 Rodillo os a compactador 1 ] 308 Movil Intermitente Amero, | Total 5 0,119 Exteriores: Tabla Valores de PPV por maquinaria para Exteriores 04 DD a ' ' oba po de Sl bratoria ad plc e e Dracio operació _Camión mixer | 1 | 0035 _Móvil/Intermitente | FTA-Tabla 7.4 _Camión tolva | 1 0,035 Móvil/Intermitente | FTA-Tabla 7.4 Placa Su d compactadora 1 0,003 Móvil Intermitente | FTA-Tabla 7.4 Tractor 1 0,035 Móvil/Intermitente | FTA-Tabla 7.4 Total 4 0,061

Instalación de faenas:

Tabla Valores de PPV por maquinaria para Instalación de faenas

De todas estas actividades se aprecia que la de mayor emisión es Obra gruesa con 0,119 [in/s], mientras que la de menor emisión es Instalación de faenas con 0,035 [in/s] de velocidad de partícula cada una.

El informe actualizado de la modelación de estas vibraciones y que predice los diferentes impactos a los que estarán expuestos los receptores cercanos se encuentra en el informe presentado en Anexo 4.2 de la Adenda complementaria.

Emisiones líquidas o efluentes:

Estas emisiones líquidas serán las generadas por los servicios higiénicos contemplados para la fase de construcción, para su estimación se consideró un consumo promedio de 100 litros por persona al día, 160 personas máximas en obra y que se trabajan 22 días al mes.

La siguiente tabla presenta una estimación de las emisiones líquidas provenientes de los servicios higiénicos de la instalación de faena.

Tabla Emisiones líquidas de los servicios higiénicos

Año

Cantidad [m*/año] Manejo Disposición final

Aguas servidas 1 __| Sistema de alcantarillado y retiro de | Alcantarillado según | 2 224 baños químicos por empresa autorizada | factibilidad sanitaria. Tercero 3 704 a la cual se le solicitará documentación | autorizado para el retiro de las 4 9.224 respecto de la disposición final de los | aguas servidas de los baños Es => 2.464 | residuos líquidos (trazabilidad) químicos Cabe resaltar que, en el año 1 se consideran 6 meses, en el año 3 solamente 2 meses y en el año 5 se consideran 7 meses para la fase de construcción

(Fuente: Tabla 30. Emisiones líquidas de los servicios higiénicos., Anexo 2.1 de la Adenda complementaria)

El proyecto cuenta con un certificado de factibilidad otorgado por la empresa sanitaria Aguas San Pedro S.A. para cada etapa proyectada, la que se presenta en el Anexo 2.2 de la DIA. La instalación de faenas del

proyecto estará conectada a los servicios higiénicos al contar con factibilidad sanitaria.

Lavado de ruedas y canoas de camiones mixer

El proyecto contempla un sistema de lavado de ruedas y canoas de camiones mixer a fin de dar cumplimiento al artículo 5.8.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC).

El sistema de lavado de ruedas y canoas de camiones mixer consistirá en una piscina conformada por una losa de hormigón armado de aprox. 12 [m] de largo x 4,5 de ancho [m], con una suave pendiente de manera que los residuos líquidos escurran, mediante una tubería, hacia un estanque colector. El sistema funcionará con un tapón para que el agua se acumule en esta piscina y que a través del tránsito del vehículo esta misma agua (acumulada) lave las ruedas, acompañadas de un menor uso de agua (optimización del recurso). Una vez se realice el paso de los vehículos, se abrirá el sistema o tapón, para que las aguas evacuen por gravedad al estanque colector, siendo acumuladas allí de manera transitoria, para ser retiradas y trasladadas al sitio de disposición final por un tercero que cuente con las respectivas autorizaciones. Los residuos sólidos generados serán dispuestos en el patio de acopio de residuos sólidos no peligrosos.

Durante la fase de construcción, se mantendrá un registro de lavado de ruedas de camiones que salen del emplazamiento del proyecto, con el fin de verificar que se realizará esta actividad y no se elimine material de tierra por las ruedas en los caminos de vialidad pública. Además, con la realización de esta medida de control, se evita la contaminación por hidrocarburos y/o aceites, productos de fugas y/o malas mantenciones de los vehículos. El agua que se genere por la actividad de lavado de ruedas y de las canoas de camiones mixer será almacenada temporalmente en el cámara de retención dispuesta para estos fines y su retiro se realizará semanalmente o cuando la cantidad de agua acumulada así lo requiera, por una empresa autorizada para su transporte y disposición final.

A su vez, en la siguiente tabla se presenta el detalle del volumen a generar por el sistema de lavado de ruedas y canoas de camiones.

Tabla Volumen de agua a generar en el lavado de ruedas y canoas de camiones mixer

Agua para el lavado de 1 camión 30 litros? Camiones al día (promedio) 5 camiones/día* Volumen de agua 0,15 m/día

Residuos sólidos domiciliarios y asimilables a domiciliarios

Los residuos sólidos domiciliarios que se contemplan son los generados por los trabajadores de esta fase del proyecto, tales como restos de colaciones, entre otros. Los residuos domiciliarios serán almacenados en contenedores de 200 [L], cerrados y estanco, para evitar la proliferación de vectores y malos olores.

Estos residuos serán retirados por la Ilustre Municipalidad de Coronel, tal como indica el PAS N*140, en Anexo 3.1 de la DIA. Para la estimación de los residuos sólidos domiciliarios, se consideró como generación per cápita 1,13 [kg/persona/día], considerando 22 días hábiles laborales y 160 personas como máximo en obras de construcción, obteniendo como resultado lo siguiente.

Tabla Residuos domiciliarios en la fase de construcción Estimación cuantitativa (tonfaño)

Características

Tipo de residuo

Manejo

Serán los residuos

SEI mor generados por los Contenedores con | dela Construcción trabajadores en 47,5 tapa y bolsas de | a SS ¡omiciliarios | proyecto po

Residuos sólidos no peligrosos

Los residuos sólidos no peligrosos generados por la construcción serán almacenados temporalmente en un sitio de acopio de superficie con las siguientes dimensiones: Ancho: 14 [m]; Largo: 7 [m]; Alto: 1.8 [m] para

cada compartimento y una superficie aproximada de 100 m2, la cual contará con cierre perimetral.

Estos residuos serán principalmente ladrillos, tejas, azulejos, restos de hormigón, armaduras de acero, perfiles y restos de madera, papeles y cartones, fierros, plásticos, sacos de cemento y cajas, entre otros residuos mezclados como escombros, tierras y piedras.

Los residuos de construcción de mayor tamaño serán almacenados en esta zona, segregándolos en los tipos de residuos.

Estos residuos serán principalmente ladrillos, tejas, azulejos, restos de hormigón, restos de hormigón producto del sistema de lavado de ruedas y canoas de vehículos, armaduras de acero, perfiles y restos de madera, papeles y cartones, fierros, plásticos, sacos de cemento y cajas, entre otros residuos mezclados como escombros, tierras y piedras.

Respecto al manejo de estos residuos, una vez ordenados y clasificados dentro del sitio de acopio, se procede a evaluar los potenciales de reutilización interna. La disposición final de los residuos no peligrosos se realiza cuando la cantidad de residuos supera el 75% de la capacidad total del lugar de almacenamiento, con destino a sitio de disposición final autorizado mediante transportista autorizado. Se contará con un registro actualizado del ingreso y salida de los residuos, con acceso restringido a personal autorizado. El transporte y disposición final de los residuos sólidos no peligrosos de construcción serán realizados por una empresa autorizada y dispuestos en lugares autorizados,

La estimación de cantidades se presenta en la tabla siguiente:

Tabla Residuos sólidos no peligrosos para la fase de construcción Materia Material Etap Escarpe Excavació Árido Hormigó Fierros Cerámic Tabiquerí Ide de

a S(m) n(m) (m) n(w) (kg) o(m) a(m?) aislació techumbr n (m?) e (m?)

1 [308,00 | 499,60 |o000 | 0,00 | 000 | 000 0,00 | 000 | 000

2 [119400] 140880 [99% | 11255 sen 312 | 9377 | 10322 | 1211

3 916,00 1.079,10 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

4 916,00 1.079,10 o 122,04 o 3,33 100,13 ] 123,40 12,93 os | 000 o,00 | oo0 | oo00 | 000 | 000 | 000 0,00 0,00

Mayores detalles en Anexo 3.1 de la DIA, correspondiente al PAS N*140 para el sitio de almacenamiento temporal de residuos no peligrosos de la construcción.

Residuos peligrosos

Dentro de la fase de construcción, una fracción corresponderá a residuos peligrosos, dentro de los cuales se incluyen: envases de insumos de la obra gruesa y terminaciones, brochas y otros útiles de obra contaminados con productos peligrosos (restos de pintura, barnices, pegamentos, silicona, entre otros). Los cuáles serán almacenados temporalmente en una bodega de residuos peligrosos para su posterior disposición final en un relleno sanitario autorizado, cuyo detalle fue presentado en el Anexo 3.2 de la DIA.

La estimación de generación se presenta en la tabla siguiente. Tabla RESPEL durante la fase de construcción

Los residuos serán almacenados por un máximo de 6 meses, tal como lo indica el D.S, N*148/2003 DEL MINSAL, para posteriormente ser retirado por un camión adecuado para carga de residuos peligrosos.

El transporte y disposición final de todos los residuos tanto no peligrosos como peligrosos se hará por empresas externas debidamente certificadas ambiental y sanitariamente, las cuales se encargarán del correcto tratamiento de los residuos.

Cabe destacar que los sitios e instalaciones de almacenamiento de residuos durante la fase de construcción del proyecto son de carácter temporal y serán utilizados durante los meses de construcción del proyecto. La mayoría de los residuos se encontrarán almacenados en contenedores bien tapados al interior de la bodega, lo que evitará las emisiones fugitivas asociadas a la influencia del viento, así como también las relacionadas a su evaporación (gases y olores).

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Sección 4.6 de ICE
Los suministros básicos para la construcción se especifican en sección 4.6.2 del ICE.
Productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente se especifican en sección 4.6.5.3 del ICE.

4,3.2. FASE DE OPERACIÓN

Caminos de accesos

Para la fase de operación se utilizará, de igual forma, el camino de acceso al proyecto considerado para la fase de construcción, el cual se empalma directamente con la Ruta 160 (By Pass Coronel) y ya se encuentra construido. No se consideran caminos temporales en esta fase.

A su vez, es pertinente mencionar que, con el avance de las obras constructivas, se materializará la vialidad interna, definida acorde al masterplan adjunto en Anexo 2.3 de la DIA. La vialidad interna permanente irá reemplazando los caminos internos temporales. De esta forma, el tránsito de vehículos internos durante la fase de construcción pasará de utilizar caminos internos temporales a los caminos internos permanentes, según el avance de las obras, hasta que dichas vías sean entregadas para uso de los futuros habitantes de viviendas proyectadas. Detalle en la Figura 17 del Anexo 2.1 de la adenda complementaria donde se presenta la vialidad interna del proyecto.

Obras de edificación

El proyecto considera la construcción de un total de 410 unidades habitacionales nuevas. La construcción de estas viviendas cumplirá en todo momento con las exigencias establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, en especial en lo referente a la estabilidad, requerimientos de aislación térmica (ver informe Anexo 2.7 de la DIA), de aislación acústica y retardo al fuego. _

Vialidad interna

La vialidad interna del proyecto corresponde a las calles que se emplazan al interior del proyecto que se urbanizará, alcanzando una superficie de 14.216,69 m2 para la etapa 2 y 18.425,00 m2 para la etapa 3, las cuales se presentan en la Figura 38 Anexo 2.1 de la adenda complementaria. Para mayor detalle, ver el proyecto de pavimentación respectivo a cada etapa proyectada, disponible en el Anexo 5.5 de la DIA.

Áreas verdes

El proyecto contempla 3.216,64 m2 de áreas verdes para la etapa 2 y 4.303,74 m2 para la etapa 3, proyectando una superficie total de 7.520,38 m2 (detalle en masterplan del proyecto, disponible en el Anexo 2.3 de la DIA), que corresponden a superficies de esparcimiento y circulación peatonal, las cuales estarán en cumplimiento con lo dispuesto en el PRC de Coronel.

Estacionamientos

El proyecto no contempla estacionamientos de usos comunes o visitas, sólo se considera un estacionamiento por vivienda unifamiliar

Estructuras agua potable

La construcción de la red de agua potable corresponde a la implementación de las partes y obras necesarias para dotar a las 410 viviendas con este elemento, tal como se presenta en el proyecto de agua potable, disponible en el Anexo 5,1 de la DIA. Dichas obras se irán realizando de acuerdo con el avance de las obras de construcción del proyecto. El método constructivo consiste en la conexión de agua potable existente mediante la excavación de la zanja donde se ubicarán las cañerías de HDPE que conectarán a la matriz existente hasta la alimentación de agua potable del proyecto. Las excavaciones generadas serán utilizadas para relleno de las zanjas, sin haber acopio o transporte del material excavado.

La dotación o conexión de agua potable del proyecto corresponderá a la conexión a la infraestructura pública de agua potable, dado que el proyecto cuenta con factibilidad sanitaria (Anexo 2.2. de la DIA), otorgada por la empresa Aguas San Pedro S.A.

Estructuras aguas servidas

La construcción de la red de aguas servidas corresponde a la implementación de las partes y obras presentadas en el proyecto de aguas servidas para cada etapa proyectada, disponible en el Anexo 5.2 de la DIA, de acuerdo con el avance constructivo del proyecto.

La infraestructura de aguas servidas contempla el diseño de la red de colectores de aguas servidas públicas de las diferentes etapas del proyecto, ubicado en calle de servicio camino “Concepción Tres Pinos — Lebu (Ruta 160), en la comuna de Coronel, a partir de su recolección y posterior descarga en la red de alcantarillado de aguas servidas existentes de la Empresa de Servicios Sanitarios Aguas San Pedro S.A.

La infraestructura de aguas servidas proyectada descargará gravitacionalmente hacia una planta elevadora de aguas servidas (PEAS) provisoria existente. Según se indica en los proyectos de aguas servidas, la PEAS provisoria dará saneamiento a las viviendas de la situación base (etapa 1) como a las viviendas de las dos etapas proyectadas (etapa 2 y etapa 3).

Respecto a la PEAS, como se mencionó anteriormente, ya se encuentra construida. El área donde se emplaza contempla una superficie de 891,68 m2.

Para la conexión al alcantarillado (aguas servidas) se cuenta con la factibilidad sanitaria otorgada por la empresa de servicios sanitarios Aguas San Pedro S.A (véase Anexo 2.2 de la DIA).

Infraestructura de aguas lluvias

La infraestructura de aguas lluvias considera la construcción de sumideros y colectores que captan las aguas superficiales para conducirlas mediante cañerías hacia los drenes de infiltración proyectados en las áreas verdes, para cada etapa proyectada (véase Figura 45 y Figura 46 del Anexo 2.1 de la adenda complementaria). Los drenes por medio de un rebalse se conectarán a un colector futuro que evacúa las aguas hacia el deslinde norte del loteo en dirección a la “Vía de Drenaje Norte (VD)”, ramal perteneciente al “Mejoramiento Estero Maule (EML)”, indicado en las

redes proyectadas del Plan Maestro de Aguas Lluvias Lota-Coronel (PMALL), especificamente en la lámina 36 del PMALL, y en el documento factibilidad DOH Ord. 341 de 5 de diciembre de 2022 (Etapa 1 — Loteo Bosques de Quiñenco).

Respecto a lo anterior, la materialidad de los drenes de infiltración corresponde a cubos de polipropilenos que mediante su diseño geométrico de tres dimensiones facilita la conducción de aguas por acción de la gravedad y su porosidad alcanza un 97,36%. Adicionalmente, tal como se indica en la memoria de cálculo, se realizó la verificación hidráulica de los drenes proyectados considerando para ello un período de retorno de 100 años, con lo cual, es posible indicar que la solución propuesta tiene la capacidad de contener períodos de alta precipitación.

Al respecto, en las figuras 41 a 44 del Anexo 2.1 de la adenda complementaria se presentó el detalle de los drenes proyectados.

Infraestructura de electricidad, gas y telecomunicacion es

El proyecto contará con la infraestructura eléctrica a partir del suministro aéreo, tipo postes de esta fuente. La conexión se realizará a la ya existente, a partir de la factibilidad eléctrica de la Empresa CGE

Acciones principales fase de operación

Tránsito o

circulación por

movilidad de la oblación

Desplazamiento en modo vehículo particular Desplazamiento en modo bicicleta/biciclos

Operación del sistema particular de agua potable

El agua potable en fase de operación será provista por la sanitaria del lugar, correspondiente a Aguas San Pedro S.A., por tanto, no considera la operación de un sistema particular de agua potable.

Operación del sistema de alcantarillado de aguas servidas

Las aguas servidas generadas durante la fase de operación serán descargadas al alcantarillado público tuición de Aguas San Pedro S.A.

Operación del sistema de aguas lluvias

La infraestructura de aguas lluvias considera la construcción de sumideros y colectores que captan las aguas superficiales para conducirlas mediante cañerías hacia los drenes de infiltración proyectados en las áreas verdes, para cada etapa del proyecto. Los drenes por medio de un rebalse se conectarán a un colector futuro que evacúa las aguas hacia el deslinde norte del loteo en dirección a la “Vía de Drenaje Norte (VD)”, ramal perteneciente al “Mejoramiento Estero Maule (EML)”, indicado en las redes proyectadas del Plan Maestro de Aguas Lluvias Lota-Coronel, específicamente en la lámina 36 del PMALL, y en el documento factibilidad DOH ord. 341 de 5 de diciembre de 2022 (Etapa 1 — Loteo Bosques de Quiñenco).

Los drenes de infiltración controlarán el incremento de caudal entre la situación con proyecto y sin proyecto, haciéndose cargo de las aguas lluvias como única solución, mientras que el colector futuro y su conexión con la “Vía de Drenaje Norte (VD)” no se encuentren materializados. Al respecto, en las figuras 69 a 74 del Anexo 2.1 de la Adenda Complementaria se presenta el detalle de los drenes proyectados.

Recursos Dada la tipología del proyecto, no considera la explotación o extracción naturales de recursos naturales renovables durante la Fase de Operación. renovables

Emisiones y Emisiones Atmosféricas:

efluentes Las emisiones atmosféricas de la DIA “Proyecto Habitacional Bosques de

Quiñenco”, corresponden a las generadas por el tránsito y combustión, tanto en el área del proyecto como fuera de este, de los vehículos particulares pertenecientes a los habitantes de las unidades habitacionales a construir en el proyecto y de su situación basal.

Por otro lado, en el marco de la caracterización de emisiones atmosféricas del proyecto asociadas al uso residencial de calefacción, se evaluó la combustión de calefactores domiciliarios considerando los sistemas efectivamente utilizados por las viviendas existentes. Para ello, se aplicó una encuesta a los hogares habitados en la Etapa 1 ya construida del conjunto habitacional correspondiente a la línea base del proyecto. Esta encuesta permitió caracterizar adecuadamente las fuentes y niveles de emisión.

En anexo 4.1 de la Adenda complementaria se presentó el estudio de emisiones con el detalle de las metodologías y resultados de la estimación de todas las emisiones del proyecto. A continuación, un resumen de los resultados para la fase de operación.

Tabla Resumen de emisiones atmosféricas por actividad en fase de operación

Emisión (k9/año) NO, SO: NH,

Actividad MP25

9,42

cow Cha

Tránstto en vías pavimentadas 202.93

1 Combustión por calefacción — | 9705 | 9205 | 8469 | 3.313,00 | 69,6 | 2,68 975,73 12.651,53 Soba mor ads 010 | 010 | 010 | 8895 | 436 014 | 084 | 657 | 13,75 | 0,68 | 4536

Tránsito en vías pavimentadas — | 2.389,35 | 458,64 | 110,96 Combustión por calefacción

2 pesiils 9205 | 9205 | 8069 | 3.313,80 | 69,9 | 3,68 975,73 12.651,53 be o meri ds 1,13 113 | 113 | 105726 | 5156 | 169 | 991 | 7734 | 161,92 | 8/06 | 530,10

Tránsito en vías pavimentadas — | 4.556,13 | 874,55 | 211,58

3 Combi per elcción 174/90 | 174,9 | 160,90 | 6.296,22 | 132,92 | 7,00 1853,89 230.993,72 e O ARATO de 215 | 215 | 215 | 199696 | 98,31 | 3723 | 18,89 | 147,47 | 308,76 | 15,36 | 1.018,45

Tránsito en vías pavimentadas — | 4.556,13 | 874,55 | 211,58

á Combustión por calefacción — | 17499 | 17330 | 160,90 | 6.206,22 | 132,92 | 7,0 1.853,89 230.999,72 obsta toco de 2,15 2,15 2,15 | 199,96 | 98,31 | 3/23 | 18,89 | 147,47 | 308,76 | 15,36 | 1.018,95

Tránsito en vías pavimentadas 6.768,64 | 1299,24 | 314,33 5 Combustión por calefacción domiciliaria

266,95 266,95 | 245,59 | 9.610,02 | 202,88 | 10,68 2829,62 351.601,06 Residuos, En esta fase se generarán residuos líquidos provenientes de las aguas productos servidas. Estos serán descargados a la red pública de alcantarillado y

químicos y otras | tratados por la empresa sanitaria Aguas San Pedro S.A. para ello el sustancias que | Proyecto cuenta con factibilidad sanitaria, la cual se presenta en el Anexo puedan afectar el | 2-2 de la DIA.

medio ambiente. . A o o Los residuos sólidos asimilables a domiciliarios corresponden a desechos

de alimentos (residuos orgánicos), plásticos, papeles, cartones, general residuos propios de los habitantes de las viviendas, los que son generados en una tasa de 1,138 kg/persona/día, teniendo en cuenta las 219 unidades habitacionales de la situación basal, 410 viviendas de las etapas 2 y 3, además de un promedio de 4 personas por vivienda. El retiro de los residuos estará a cargo del servicio municipal, con una frecuencia estimada de dos o tres veces por semana, o según lo establezca la empresa contratista a cargo y la 1. Municipalidad de Coronel.

Referencia al ICE | - Sección 4.7 del ICE

para mayores detalles sobre esta fase.

Debido a la naturaleza del proyecto, este tendrá una vida útil indefinida.

4.4. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO

Fecha estimada de inicio | Segundo semestre 2025 (etapa 2); Segundo semestre de 2027 (etapa3)

Parte, obra o acción que | Cierre perimetral establece el inicio

Fecha estimada de Primer semestre 2027 (etapa 2); Primer semestre (2029) término

Parte, obra o acción que | Recepción de las viviendas establece el término

(EUA

Fecha estimada de inicio

Primer semestre 2027 (etapa2); Primer semestre (2029)

Parte, obra o acción que | Recepción de las viviendas establece el inicio

Fecha estimada de Indefinida término

Parte, obra o acción que | Cuenta con una vida útil indefinida establece el término

5”. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N? 19.300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

Impacto ambiental -Aumento del riesgo pre-existente por aumento de la concentración de MP10 y MP2.5

Parte, obra o acción que lo Movimiento de tierra

genera Calefacción residencial

Tránsito interno Tránsito externo

Fase en que se presenta Construcción y Operación

Impacto ambiental Aumento de los niveles de presión sonora en los receptores más cercanos

Parte, obra o acción que lo Uso de maquinaria, Movimiento de tierra; Obra gruesa;

genera Terminaciones y Tránsito vehicular

Fase en que se presenta Construcción

Impacto ambiental -Alteración por vibraciones generadas en la construcción del proyecto

Parte, obra o acción que lo Uso de la maquinaria.

genera

Fase en que se presenta Construcción

Referencia al ICE para Sección 5.1 y 6.1 del ICE

mayores detalles sobre estos impactos específicos

El área de influencia del proyecto es un área inmersa en una zona urbana, en la cual existen viviendas aledañas al área de emplazamiento del proyecto.

En relación a las emisiones atmosféricas se puede indicar:

Las fuentes de emisión en construcción son principalmente fugitivas y las actividades productoras de estas emisiones serán el tránsito de vehículos y maquinarias y acciones asociadas a la preparación del terreno para la construcción, tales como: escarpe, excavaciones y carguío de camiones. Estas emisiones de la fase de construcción serán, como se verá, en bajos niveles para ser consideradas significativas (no superarán de 1,39 t/año para las emisiones de MP10 ni 0.24 t/año para las emisiones de MP2.5 si se considera actividades sólo de construcción), siendo el año que presenta mayores emisiones el segundo año de construcción. Por otro lado, las actividades que generarán emisiones atmosféricas en fase de operación se realizaron considerando el peor escenario, es decir, asumiendo el uso de calefacción domiciliaria y el tránsito de vehículos de los propietarios, así no se espera superen valores de 1,6 t/año para las emisiones de MP10 y 0,57 t/año de PM2.5, siendo el año que presenta mayores emisiones a partir del sexto año del proyecto. Ahora bien, como se verá, para efectos del análisis del impacto en la modelación de emisiones, se consideró como escenario representativo el año 4 del proyecto, período en el que se desarrollará la construcción de la Etapa 3, mientras se mantienen en operación la situación basal y la Etapa 2. Este escenario corresponde al año de mayores emisiones generadas por el proyecto para material particulado sedimentable (MPS), MP10 y MP2,5.

Debido a que el proyecto se emplazará en la comuna de Coronel que actualmente se encuentra declarada como zona saturada por material particulado fino respirable MP2,5 según lo señalado en el D.S N15/2015 y declarada zona latente por MP10 por medio de D.S. N41/2006, se presentó la modelación de la calidad del aire para material particulado de tal forma de evaluar si las emisiones generadas por el proyecto, y con ello los aportes hacia los receptores cercanos, constituyen o no un riesgo para la salud de la población, toda vez que se configura en el área de influencia un riesgo prexistente.

Coordenadas de receptores discretos. Puntos de evaluación

R29 665143 5905985 |ZU-8 Zona residencial mixta 8 | Vivienda existente R30 665050 5905452 _ |ZU-8 Zona residencial mixta 8. Vivienda existente R31 665147 5904618 _ |ZU-8 Zona residencial mixta 8 Sitio eriazo

La aplicación de modelos de dispersión atmosférica permitió determinar el aporte de las emisiones provenientes del proyecto, fundamentalmente de la fase de operación, en sectores aledaños a las instalaciones del Proyecto, permitiendo de este modo cuantificar porcentualmente dichos aportes en los niveles de calidad del aire del entorno.

Para determinar los aportes del proyecto se utilizó la plataforma de modelación de la dispersión de contaminantes atmosféricos Calpuff, la cual proyecta las concentraciones en puntos receptores acorde a las variables de entrada ingresadas para los distintos escenarios del proyecto.

Se modeló el cuarto año de proyecto, considerado el peor escenario de emisiones, donde se producen los mayores aportes de material particulado, derivados principalmente del tránsito vehicular en vías pavimentadas internas y externas de acceso al proyecto derivados de la fase de construcción y de la habitabilidad de los habitantes del inmobiliario, actividades de movimiento de tierra propias de la etapa constructiva. la combustión de maquinaria y vehículos, y las emisiones provenientes de la calefacción domiciliaria correspondiente a la situación basal y la Etapa 2.

De acuerdo al estudio de Modelación Atmosférica adjunto en el anexo 4.4 de la Adenda complementaria de la DIA, se presentan los resultados de la modelación tanto para la dispersión dentro del área de estudio, como para la evaluación de los puntos discretos cercanos al proyecto, que corresponden a las poblaciones más cercanas.

Figura Receptores discretos cercanos al Proyecto 564000 665000 666000

Región del Biobío

Il Declaración de Impacto Ambiental "Proyecto Habitacional Bosques de Quiñienco” ]

Simbología

--- Polígono del proyecto 9 Receptores

MEE Z

Referendas Cartográficas Coordenadas UTM, Huso 18 5 Datum WGS 84

LY 50.

Fecha: Julio, 2025 al Unidad: Metros

Escala; 1; 18.000

664000 666000

Los principales resultados de la modelación son los siguientes:

Las zonas de máxima concentración se ubican en el área proyectada para la Etapa 3 del proyecto, en el caso de MP10 y MP2,5. El receptor R37 registra las mayores concentraciones modeladas en todas las métricas, con los siguientes valores: MP10 diario: 7,62 1g/m3; MP10 anual: 2,35 ug/m3; MP2,5 diario: 1,48 g/m3 y MP2,5 anual: 0,48 .g/m3

En virtud de que la comuna de Coronel forma parte de la zona declarada saturada por MP2,5 en su métrica de 24 horas, según el Decreto Supremo N*6/2018 del MMA, el análisis de esta métrica fue realizado aplicando el criterio definido en el documento técnico del SEA “Criterio de evaluación en el SEIA: Impacto de emisiones en zonas saturadas por MP10 y MP2,5” (SEA, 2023). Los resultados indican que ninguno de los receptores supera el umbral de significancia de 1,71 g/m3, por lo que el proyecto no genera impactos significativos adicionales en una zona ya declarada como saturada.

En el caso de MP10 (24 horas y anual) y MP2,5 anual, el análisis se basó en los valores de concentración medidos en la estación de monitoreo Cerro Merquín (año 2024), evaluando el riesgo por comparación directa con la normativa vigente. En todos los casos, las concentraciones futuras se mantienen bajo los límites normativos, sin superaciones.

Es importante destacar que la concentración de contaminantes en el aire depende de múltiples factores, entre ellos la tasa de emisión, las características de liberación, la topografía local y, especialmente, las condiciones meteorológicas, como la dirección y velocidad del viento, gradientes de presión y temperatura, entre otros. Estas variables influyen directamente en los patrones de dispersión y acumulación de contaminantes.

Asimismo, y tal como lo señala la Guía para el uso de modelos de calidad del aire en el SEIA, todo modelo meteorológico implica una aproximación a la realidad, lo que conlleva cierto grado de incertidumbre. En este caso, el modelo WRF fue validado contra datos observados en la estación ENEL Lagunillas, y presenta estadísticos dentro de los rangos aceptables según la guía del SEA, respaldando la confiabilidad de los resultados obtenidos.

En función de lo anterior, se concluye que las emisiones proyectadas de material particulado (MPS, MP10 y MP2,5) son de baja magnitud y que el proyecto No genera, por si solo, superaciones normativas en ninguna de las métricas y No incrementa significativamente el riesgo preexistente a la salud de la población ni la calidad del aire local. Por tanto, no se esperan impactos significativos por esta materia.

Al respecto. Cabe hacer presente que por medio de Ord. N* 17491/2025, la SEREMI de Salud se pronunció conforme respecto a la Adenda Complementaria

En relación a los niveles de ruido y vibraciones:

Los niveles de presión acústica fueron evaluados según D.S. N* 38/11 del MMA y a normas de referencia norteamericanas para las vibraciones verificando que en receptores se cumplirá con lo indicado por dichas referencias (detalles en Anexo 4.2 ad complementaria). Se puedo concluir que los niveles de ruido estimados para la fase de construcción oscilaran entre 39 y 57 [dB(A)] en los receptores cercanos, considerando medidas de control con barreras perimetrales y móviles cumpliendo así la norma.

El titular realizó una proyección de emisiones acústicas que generará el proyecto durante la fase de construcción, considerando puntos representativos como receptores del área de influencia, aquellos que se encuentran más cercanos y expuestos a las actividades generadoras de ruido y vibraciones. Se determinaron 7 receptores humanos sensibles, así como también se consideró un receptor de ruido asociado a fauna silvestre nativa.

En las figuras 35 y 36 del Anexo 2.1 de la adenda complementaria se presenta el emplazamiento de las barreras acústicas en cada etapa contemplada por el proyecto para lograr el cumplimiento de la norma (El detalle y justificación se puede revisar en el Anexo 4.2 “Informe de ruido y vibraciones” de la Adenda Complementaria).

Para la proyección de propagación de vibraciones en los receptores, el modelo matemático de referencia se remite a lo establecido en el documento técnico que utiliza la administración federal FTA de EEUU y el sustento técnico en base al cual se efectúa el proceso de evaluación corresponde a lo indicado en la “Guía para la Predicción y Evaluación de Impactos por Ruido y Vibración en el SEIA (2019)”.

De los resultados se concluyó que en todos los receptores se espera cumplimiento de los límites por molestia de la guía técnica FTA. Así mismo, en todos los receptores se genera cumplimiento en cuanto a daño estructural de las edificaciones.

En consecuencia, si bien el Proyecto tiene asociada la emisión de Ruido y Vibraciones, de acuerdo con los antecedentes presentados en el estudio citado y los resultados obtenidos, es posible concluir que dichas emisiones, bajo las condiciones más desfavorables y aplicando las restricciones y medidas de control comprometidas y descritas en esta resolución, no superarán los valores establecidos por la normativa vigente o normativas de referencia según corresponda y no generaran riesgo para la salud de la población en virtud de lo definido en el Artículo 5 del Reglamento del SEIA (D.S N* 40/2012 del MMA).

En relación al manejo de Residuos Sólidos:

9.4,

Riesgo o contingencia: Contaminación del suelo por derrame de insumos, contenido de

baños químicos o combustibles de maquinaria y vehículos

contingencia

Riesgo o contingencia

Contaminación del suelo por derrame de insumos, contenido de baños químicos o combustibles de maquinaria y vehículos.

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Todas las obras asociadas al proyecto,

Acciones O medidas a implementar para prevenir la contingencia

-Los elementos que contengan productos que puedan derramarse se ubicarán en zonas impermeabilizadas o en terraplenes, para evitar en caso de derrame, el contacto directo con el suelo.

-Revisión periódica de los contenedores de sustancias, asegurándose que estén bien cerrados y en buenas condiciones.

-Revisión y mantención periódica de los baños químicos (por una empresa autorizada).

-Revisiones técnicas y mantenciones al día, de vehículos y maquinarias.

-Se capacitará al personal respecto de la forma de proceder ante un derrame.

Forma de control y |-Limpieza y retiro periódico del contenido de los baños químicos. seguimiento -Se mantendrán en distintos puntos de la obra recipientes con arena y/o aserrín para contener posibles derrames. -Se harán recambios de envases cuando sea necesario. Acciones o medida a| En caso de emergencia se evacuará el sector hasta su limpieza y

implementar para controlar la emergencia

desinfección

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente y la Dirección de Riesgos y Emergencias a la Municipalidad de Coronel cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente. Todo de acuerdo a lo indicado en la Resolución 885/2016 de la SMA que norma sobre deberes de reporte de avisos, contingencias e incidentes.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que

Anexo 1.1 de la Adenda Complementaria.

contenga la descripción detallada 9.5. Riesgo o contingencia: Contaminación del suelo por Derrame o percolación de

residuos asimilables a domiciliarios

Tabla Situación de riesgo o contingencia

Riesgo o contingencia

Contaminación del suelo por derrame o percolación de residuos asimilables a domiciliarios

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Todas las obras asociadas al proyecto

Acciones 0 medidas a implementar para prevenir la contingencia

-Se usarán contenedores y basureros que además estarán provistos de bolsas de basura.

-Revisión constante de contenedores y basureros

implementar para controlar la emergencia

Forma de control y |-Retiro de residuos domiciliarios y asimilables a domiciliarios 3 seguimiento veces por semana por el servicio de aseo de la 1. Municipalidad de Coronel. -Recambio de contenedores y basureros en mal estado. Acciones O medida a | Encaso de una situación de emergencia de este tipo se procederá con:

Recambio de contendores dañados.
Limpieza de la zona afectada

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Referencia a documentos del expediente de evaluación que

Anexo 1.1 de la Adenda Complementaria.

malos olores

contenga la descripción detallada 9.6. Riesgo o contingencia proliferación de vectores de interés sanitario y generación de

Tabla Situación de riesgo o conting

Riesgo o contingencia

Proliferación de vectores de interés sanitario y generación de malos olores

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Todas las obras asociadas al proyecto

Acciones 0 medidas a implementar para prevenir la contingencia

-Implementación de basureros y contenedores con tapa y herméticos.

-Aplicación de productos para desratizar, en la instalación de faena (por una empresa especializada).

implementar para controlar la emergencia

Forma de control y|-Prohibición de botar basura en lugares diferentes a los contenedores. seguimiento -Retiro de dichos residuos una empresa autorizada para dicho fin, 2 veces por semana. -Recambio de contenedores y basureros en mal estado Acciones 0 medida a| En caso de una situación de emergencia se desarrollarán las

siguientes medidas:

-Se deberá detener las faenas de construcción mientras dura la emergencia.

-Se desarrollará un proceso de desratización en los lugares de instalación de faena.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.1 de la Adenda Complementaria.

9.7. Instalación de Faenas

Riesgo o contingencia incendio de residuos, masas vegetacionales y/o materiales en la

Tabla Situación de riesgo o contingencia

Riesgo o contingencia

Incendio de residuos, masas vegetacionales o materiales en la instalación de faenas

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Todas las obras asociadas al proyecto

Acciones O medidas a implementar para prevenir la contingencia

-Segregación de residuos en combustibles y no combustibles.

-Charlas para reconocer un producto que pudiera ocasionar un incendio, para manipular extintores y otras acciones a seguir en caso de amago de incendio.

-En días con altas temperaturas se mantendrán las zonas de almacenamiento de residuos humectadas.

-Implementación de un corta fuego en la zona de emplazamiento del proyecto.

Forma de control y |-Prohibición de fumar dentro de la instalación de faena.

seguimiento -En el sector de contenedores se mantendrán baldes con arena para controlar cualquier amago de incendio, además se contará en todo momento con sistemas manuales de abatimiento de incendio (extintor). -Se prohibirá botar residuos incandescentes a la basura. -Se capacitará a los trabajadores respecto a cómo actuar ante un principio de incendio. -Se realizarán simulacros a intervalos regulares que permitan familiarizar al personal con la ubicación de extintores y operación de los mismos.

Acciones o medida a| En caso de incendio durante la fase de construcción se adoptará el

implementar para controlar la emergencia

siguiente procedimiento:

-Al detectar el fuego, si no es posible apagarlo con un extintor se deberá comunicar rápidamente a la supervisión, quienes coordinarán con el Prevencionista de Riesgo la llegada de equipos de emergencia, y solicitará la asistencia de Bomberos.

-Al declararse incendio se deberá abandonar los frentes de trabajo que sean afectados y el personal deberá dirigirse al punto de encuentro de emergencia definido en cada faena de trabajo.

-El Jefe de Terreno y el Prevencionista de riesgo coordinarán y darán aviso de evacuación al personal.

-Llegando el personal a los puntos de emergencia de la instalación de faenas, deberán identificar a su capataz y supervisor.

-El supervisor y capataz debe verificar que este todo su personal a salvo.

-Sólo se regresa al lugar de trabajo cuando se dé la señal de retorno a cargo del Jefe de Terreno.

-Al declararse fuego en oficinas, instalaciones o en cualquier lugar cerrado se deberá evacuar el área y no se podrá regresar en busca de objetos ni documentos olvidados hasta que sea autorizado por el Prevencionista de Riesgos.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente, la Dirección de Riesgos y Emergencias a la Municipalidad de Concepción, CONAF y bomberos cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será

cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente. Todo de acuerdo a lo indicado en la Resolución 885/2016 de la SMA que norma sobre deberes de reporte de avisos, contingencias e incidentes.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que

Anexo 1.1 de la Adenda Complementaria.

contenga la descripción detallada 9.8. Riesgo o contingencia derrame de sustancias o residuos peligrosos dentro del predio

en donde se llevará a cabo la construcción del proyecto

Riesgo o contingencia

Derrame de sustancias o residuos peligrosos dentro del predio en donde se llevará a cabo la construcción del proyecto

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Todas las partes, obras y/o acciones asociadas al proyecto

Acciones O medidas a implementar para prevenir la contingencia

-Cumplir con lo indicado en la normativa respecto del almacenamiento de sustancias peligrosas (D.S. N43/2015) y residuos peligrosos (D.S. N148/2004). Respecto a almacenamiento, señalizaciones, manipulación, transporte y disposición final.

-Mantener en un sitio de fácil acceso las hojas de seguridad de las sustancias y residuos peligrosos presentes en la instalación de faena.

-Charlas al personal que manipule las sustancias y/o residuos peligrosos.

-Las mantenciones de maquinarias y vehículos se harán fuera de las obras en talleres mecánicos.

-Revisión periódica de las bodegas de sustancias y residuos peligrosos

implementar para controlar la emergencia

Forma de control y|-La bodega de residuos peligrosos deberá contar con resolución de

seguimiento aprobación (PAS 142). -Se implementarán pretiles de contención en las bodegas, además se contará con baldes con arena y/o aserrín como material de contención.

Acciones o medida a | En caso de generarse una situación de emergencia por derrame de

sustancias peligrosas se deberá realizar lo siguiente:

-Se deberá detener inmediatamente las actividades que se estén realizando y que tengan directa relación con el derrame, y de ser posible, retirar la maquinaria o fuente del derrame a una zona que no pueda seguir afectando la zona.

-Restringir el acceso de personas no autorizadas a las zonas donde se ha producido el derrame.

-Proceder a controlar el derrame en la fuente, reparando mangueras o filtros dañados, ajustando piezas sueltas y/o cerrando llaves o válvulas abiertas, según sea el motivo de la contingencia.

-Disponer de material absorbente sobre el derrame (arena, tierra u otro) con el fin de minimizar lo mayor posible la extensión de éste e infiltración en el suelo desprotegido.

-Una vez absorbido el hidrocarburo, se deberá retirar el material absorbente contaminado para disponer en recipientes apropiados y herméticos, como tambores, los que serán llevados a un lugar de disposición final autorizado.

-Remover la capa de suelo contaminado y disponerlo de la misma manera que para el material absorbente contaminado.

-Recuperar el suelo perdido disponiendo de suelo limpio en el lugar alterado si fuera necesario.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Referencia a documentos del expediente de evaluación que

Anexo 1.1 de la Adenda Complementaria.

instalación de faenas

contenga la descripción detallada 9.9. Riesgo o contingencia derrames y/o accidentes de tránsito dentro y fuera de la

Tabla Situación de riesgo o contingencia

Riesgo o contingencia

Derrames y/o accidentes de tránsito dentro y fuera de la instalación de faenas

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Todas las partes, obras y/o acciones asociadas al proyecto

Acciones Oo medidas a implementar para prevenir la contingencia

Si el evento se produce fuera de la instalación de faena:

-Los camiones que transporten materiales o residuos serán revisados constantemente tanto mecánica como físicamente, contando en todo momento con su revisión técnica al día.

-Las cargas serán bien estibadas y además los camiones contarán con lonas que irán al ras del borde de la tolva, jamás llevarán cargas que sobrepasen dichos bordes.

-Los choferes de los camiones deberán contar con sus licencias de conducir al día.

-Los camiones contarán con un kit de emergencia, el cual contendrá extintor, material absorbente, luces de emergencia y señalética de emergencia.

Si el evento se produce dentro de la instalación de faena:

-Se controlará la velocidad a la que transitan los vehículos al interior

de la instalación de faena a través de la implementación de señaléticas.

-Dentro de la instalación de faena se mantendrá material absorbente o contenedor.

Forma de control

seguimiento

-En la instalación de faena se mantendrá un listado de los camiones encargados del transporte de material y residuos.

-En la portería de la instalación de faena habrá un encargado de revisar que los camiones que entren o salgan cuenten con sus respectivas carpas o lonas y que la tolva se encuentre limpia, sin signos de percolación. En este punto es importante mencionar que existirá dentro de la IF un lavado de neumáticos de camiones, con el fin de no ensuciar las calles aledañas al área de emplazamiento del proyecto.

-El prevencionista de riesgo deberá velar porque siempre dentro de la instalación de faena se cuente con material absorbente.

Acciones 0 medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de emergencia se evacuará el sector hasta su limpieza y desinfección.

En caso de accidentes durante el transporte de residuos o materiales, se notificará a la Oficina Provincial de Vialidad y a la Seremi de Obras Públicas a través de los números de contacto correspondientes. Número de contacto Oficina Provincial de Vialidad (Provincia de Concepción): 41-2852142. Número de contacto Región de Obras públicas Región del Biobío (Concepción):41- 852401

Para el control de la emergencia se coordinará con Bomberos, Carabineros de Chile y la Dirección Regional de vialidad.

-Se mantendrá registro de la emergencia para posteriormente evaluar los daños ocasionados Carabineros de Chile y la Dirección Regional de vialidad.

-Se mantendrá registro de la emergencia para posteriormente evaluar los daños ocasionados.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Referencia a documentos del expediente de evaluación que

Anexo 1.1 de la Adenda Complementaria.

contenga la descripción detallada 9.10. Plan de prevención de contingencias y emergencias ante incendio de vegetación y/o

forestales por aumento de temperaturas.

Tabla Situación de ri

Riesgo o contingencia

Incendio de vegetación y/o forestales por aumento de temperaturas

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Todas las partes, obras y/o acciones asociadas al proyecto. Se pueden producir debido a alzas en la temperatura y cambios en la velocidad y dirección del viento.

Acciones 0 medidas a implementar para prevenir la contingencia

Medidas preventivas:

Se realizarán charlas informativas por profesionales certificados. Las charlas incluirán información sobre la prevención de incendios y las medidas inmediatas a considerar en caso de producirse un incendio o un amago de este.
Mantener accesos expeditos y despejados para el arribo de vehículos

de emergencia.

-Disponer de equipamiento contra incendios como extintores, agua, palas y baldes con arena.

-Registro de contactos de emergencia, Bomberos, CONAF en un área

visible.

-Prohibición de fumar dentro de la instalación de faena

-Registro de contactos actualizados de emergencia, Bomberos, CONAF

en un área visible.

-Revisión y mantención de zonas de seguridad despejados. -Realización de mantenciones y charlas de información al personal. -Elaboración de informes en caso de amagos de incendio o incendios

propiamente tal, donde además se buscará la causa de dicho evento para tomar medidas correctivas.

-El prevencionista de riesgo hará revisiones periódicas al accionar de

los trabajadores.

Forma de control y seguimiento

Registro del contacto de emergencia, Bomberos, CONAF en un área visible.

Registro de las revisiones y mantenciones de las zonas de seguridad. Registro de las charlas realizadas al personal de la planta.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de producirse un incendio de vegetación y/o forestal en las cercanías del proyecto:

Si no es posible apagarlo con un extintor se deberá comunicar a Bomberos y/o CONAF y en paralelo avisar al supervisor y/o prevencionista de riesgo encargado. Con lo anterior, se activará el protocolo ante incendios de vegetación.

Se monitoreará constantemente el evento para actuar a tiempo en caso de ser necesaria la evacuación de la obra.

Una vez controlada la emergencia, se procederá a realizar las evaluaciones e investigaciones necesarias para determinar el origen del incendio y con estos antecedentes se deberá generar un informe el cual debe ser posteriormente analizado para en el futuro no vuelva a ocurrir un episodio de las mismas características.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente. Todo de acuerdo a lo indicado en la Resolución 885/2016 de la SMA que norma sobre deberes de reporte de avisos, contingencias e incidentes.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que

Anexo 1.1 de la Adenda Complementaria.

contenga la descripción detallada 9.11. Riesgo o contingencia derrame de sustancias o residuos peligrosos dentro del predio o

cuerpos de agua en donde se llevará a cabo la construcción del proyecto

Tabla Situación de riesgo o contingencia

Riesgo o contingencia

Derrame de sustancias o residuos peligrosos dentro del predio o cuerpos de agua en donde se llevará a cabo la construcción del proyecto

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Todas las partes, obras y/o acciones asociadas al proyecto.

Acciones 0 medidas a implementar para prevenir la contingencia

Cumplir con lo indicad en la normativa respecto del almacenamiento de sustancias peligrosas (D.S N43/2015) y residuos peligrosos (D.S. N148/2004). Respecto a almacenamiento, señalizaciones, manipulación, transporte y disposición final.

Se realizarán inspecciones semestrales para verificar el correcto almacenamiento de sustancias peligrosas en bodega SUSPEL.

Mantener en un sitio de fácil acceso las hojas de seguridad de las sustancias y residuos peligrosos presentes en la instalación de faena. Charlas al personal que manipule las sustancias y/o residuos peligrosos.

Las mantenciones de maquinarias y vehículos se harán fuera de las obras en talleres mecánicos.

Revisión periódica de las bodegas de sustancias y residuos peligrosos.

Forma de control y| La bodega de residuos peligrosos deberá contar con resolución de

seguimiento aprobación (PAS 142). Se implementarán pretiles de contención en las bodegas, además se contará con baldes con arena y/o aserrín como' material de contención.

Acciones 0 medida a| En caso de generarse una situación de emergencia por derrame de

implementar para controlar la emergencia

sustancias peligrosas se deberá realizar lo siguiente:

Se deberá detener inmediatamente las actividades que se estén realizando y que tengan directa relación con el derrame, y de ser posible, retirar la maquinaria o fuente del derrame a una zona que no pueda seguir afectando la zona.

Restringir el acceso de personas no autorizadas a las zonas donde se ha producido el derrame.

Proceder a controlar el derrame en la fuente, reparando mangueras o filtros dañados, ajustando piezas sueltas y/o cerrando llaves o válvulas abiertas, según sea el motivo de la contingencia.

Disponer de material absorbente sobre el derrame (arena, tierra u otro) con el fin de minimizar lo mayor posible la extensión de éste e infiltración en el suelo desprotegido.

Una vez absorbido el hidrocarburo, se deberá retirar el material absorbente contaminado para disponer en recipientes apropiados y herméticos, como tambores, los que serán llevados a un lugar de disposición final autorizado.

Remover la capa de suelo contaminado y disponerlo de la misma manera que para el material absorbente contaminado.

Recuperar el suelo perdido disponiendo de suelo limpio en el lugar alterado si fuera necesario.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga:

-Describir el incidente indicando el lugar de este e identificando la sustancia involucrada en el evento. Además, deberá determinar el área de influencia, la duración y magnitud del evento identificando los principales impactos ambientales asociados.

-Detallar cada acción y las medidas utilizadas durante el evento de contaminación.

-Realizar la evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados, si corresponde deberá presentar resultados de monitoreos en el área comprometida.

-En caso de ser necesario presentar un Programa de Medidas de Descontaminación de la zona, indicando la metodología y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la Autoridad Ambiental.

Informe a la SMA de acuerdo a lo indicado en la Resolución 885/2016 de la SMA que norma sobre deberes de reporte de avisos, contingencias e incidentes.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que

Anexo 1.1 de la Adenda Complementaria.

contenga la descripción detallada 9.12.

Riesgo o contingencia anegamientos en asentamientos costeros

Tabla Situación de riesgo o contin;

Riesgo o contingencia

Anegamientos en asentamientos costeros

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Todas las partes y obras de la fase de construcción.

Acciones O medidas a implementar para prevenir la contingencia

Medidas preventivas: - Mantener vigilancia de zonas podrían resultar anegadas por eventos de marejadas atípicas.

En la instalación de faena colocar croquis con vías de evacuación, zonas de seguridad, de inundación y restricción.

Acciones 0 medida a implementar para controlar la emergencia

» Desconectar el interruptor general del sistema eléctrico, cerrar llaves de paso de agua, gas y otros combustibles.

Ubicar en altura objetos, insumos y otros, que pudiesen ser afectados por el contacto con el agua

*» Se deben verificar equipos, instalaciones eléctricas, de agua, gas y otros combustibles que hayan estado expuestos a situación de anegamiento. Realizar la limpieza y desinfección de las instalaciones que hayan sido afectadas.

» Se llamará a emergencias o bomberos de ser necesario.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente de acuerdo a lo indicado en la Resolución 885/2016 de la SMA que norma sobre deberes de reporte de avisos, contingencias e incidentes.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que

contenga la descripción detallada

Anexo 1.1 de la Adenda Complementaria.

9.13.

Riesgo o contingencia por aumento de temperatura y olas de calor

Tabla Situación de riesgo o contingenci

Riesgo o contingencia

Aumento de temperatura y olas de calor

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Durante la construcción del proyecto

Acciones 0 medidas a implementar para prevenir la contingencia

-Charlas y/o talleres sobre acciones para enfrentar un evento de calor

Reducir la actividad física

-Utilizar ropa de trabajo de tejidos naturales, ligera y holgada -Utilización de protector solar.

-Permanecer en espacios ventilados o acondicionados. -Hidratación adecuada.

Forma de control

seguimiento

Registro de asistencia a charlas y/o talleres
Registro y reposición de ropa de trabajo y protector solar
Mantención de sistemas de ventilación

Acciones 0 medida a implementar para controlar la emergencia

-Se dará aviso al prevencionista de riesgos y/o encargado de medio ambiente, quien dará aviso a las autoridades transcurridas 24 horas.

-Llamar a los contactos de emergencia para solicitar asistencia de las personas afectadas.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la Resolución 885/2016 de la SMA que norma sobre deberes de reporte de avisos, contingencias e incidentes.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que

Anexo 1.1 de la Adenda Complementaria.

contenga la descripción detallada 9.14.

Riesgo o contingencia riego de seguridad hídrica doméstica urbana

Tabla Situación de riesgo o contingenci

Riesgo o contingencia

Riego de seguridad hídrica doméstica urbana

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción y operación

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Durante la construcción del proyecto

Acciones O medidas a implementar para prevenir la contingencia

Uso de agua potable moderado, es decir, cuidado en el uso de excesivo del agua en las actividades diarias por parte de los trabajadores.

Mantener sistema de tuberías y llaves en buen funcionamiento, evitando el desperdicio de agua generado por gotera.

Se contempla la implementación de áreas verdes con plantaciones de

árboles de bajo requerimiento hídrico y/o acondicionadas naturalmente a la zona climática.

implementar para controlar la emergencia

Forma de control y | Supervisión de llaves en duchas y baños y mantención en caso de ser seguimiento necesario Acciones O medida a| Sise produce un corte de agua potable:

Se dispondrán los bidones en los frentes de trabajo.

Posteriormente se averiguará con el proveedor la causa de dicho corte y en base a esa información se determinará la continuación o cese de las faenas.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la Resolución 885/2016 de la SMA que norma sobre deberes de reporte de avisos, contingencias e incidentes

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.1 de la Adenda Complementaria.

9.15. temperatura

Riesgo o contingencia pérdida de fauna y flora por cambios de precipitación y/o

Tabla Si tuación de riesgo o contingencia

Riesgo o contingencia

Pérdida de fauna y flora por cambios de precipitación y/o temperatura

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Durante la construcción de las viviendas del proyecto

Acciones O medidas a implementar para prevenir la contingencia

Se capacitará a los trabajadores sobre las especies que se encuentran en categoría de conservación que podrían ser eventualmente identificadas y qué medidas deben tomarse.

implementar para controlar la emergencia

Forma de control y| Registro de asistencia a la charla y/o taller seguimiento Acciones O medida a|-Se dará aviso al prevencionista de riesgo y/o encargado de Medio

Ambiente, quien dará aviso a SAG antes de transcurridas 24 horas.

-Se realizará un registro del evento, el que se mantendrá disponible para la autoridad en la obra.

-En caso de requerir rescatar individuos afectados, esto deberá realizarse por profesionales capacitados para el procedimiento, quienes utilizarán elementos de protección como guantes de cuero con protección de antebrazos, antiparras de protección y cascos; en caso de ser necesario.

-En caso de que el personal autorizado no pueda realizar la captura con seguridad se dará aviso al SAG, para coordinar las acciones futuras.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente. Además, en caso de ocurrencia de una contingencia o emergencia asociada a la situación de riesgo identificada, se avisará de forma inmediata a SAG en plazo no mayor a 15 días hábiles luego de ocurrido el evento.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que

Anexo 1.1 de la Adenda Complementaria.

contenga la descripción detallada 9.16. inundación por evento climático desfavorable

Riesgo o contingencia

inundación por evento climático desfavorable

Fase del proyecto a la que aplica

Operación

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Todas las partes y obras del proyecto.

Acciones 0 medidas a implementar para prevenir la contingencia

El proyecto de aguas lluvias considera mecanismos de retención de residuos, para su posterior limpieza, con el fin de evitar la acumulación de estos en la red de colectores y permitir la fluidez de las aguas colectadas

Forma de control

seguimiento

Conocimiento previo del sector a intervenir a través de lectura planos

del proyecto, de mecánica de suelo y de informes de riesgo.

Acciones 0 medida a| Se dará aviso a la SMA, a la Municipalidad de Coronel y a la DGA implementar para controlar | de forma inmediata, para dar curso a los protocolos gubernamentales la emergencia ante estos eventos extremos.

Oportunidad y vías de | Se avisará a la SMA, Dirección de Riesgos y Emergencias a la comunicación a la SMA de la | Municipalidad de Concepción y DGA antes de 24 horas de ocurrida activación del Plan la emergencia y las medidas a adoptar y seguimiento en conjunto según corresponda.

Referencia a documentos del | Anexo 1.1 de la Adenda Complementaria. expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Que el titular en un plazo no superior a 24 horas de ocurrida la emergencia y/o contingencia deberá dar aviso a la SMA. En forma seguida y en un plazo no mayor a 48 horas deberá remitir un informe que detalle las situaciones de contingencias o emergencias que hayan ocurrido en el transcurso del Proyecto. Este documento deberá ser entregado a la Superintendencia de Medio Ambiente y SEREMI de medio ambiente, como además a los organismos competentes que tengan competencia con respecto al siniestro ocurrido.

El informe contendrá los siguientes datos:

-Antecedentes relativos al evento o accidente (tipo y causa; fecha; hora; sustancia, residuo, emisiones al aire u otra relacionada con la contingencia; duración del evento; acciones de control ejecutadas; personas afectadas, etc.).

-La identificación del área afectada y su extensión (ya sea en el suelo, subsuelo, curso de agua, o en el aire).

-La identificación y explicación de la(s) posible(s) técnicas(s) y/o acción(es) que se implementaron para limpiar el o los recursos naturales que hayan sido afectados (suelo, agua, ecosistemas y especies). -Un protocolo aplicable al manejo proyectado de los residuos sólidos (peligrosos y no peligrosos) generados en el marco de una contingencia como posibles derrames de sustancias peligrosas u otra, el cual deberá considerar las directrices normativas aplicables a esta materia.

Que, habiéndose publicada la DIA del proyecto “PROYECTO HABITACIONAL BOSQUES DE QUIÑENCO” en el Diario Oficial de la República de Chile con fecha 01 de agosto de 2023 y en el Diario Vivepais.cl con fecha 01 de agosto de 2023; y habiéndose realizado la difusión radial por medio de la Radio Llacolén 1600 AM entre los días 02 y 08 de agosto de 2023, según consta en el certificado emitido por la misma radio, ingresado con fecha 24 de agosto de 2023 al Servicio de Evaluación Ambiental del Biobío; y habiendo transcurrido el plazo indicado en el artículo 30 bis de la Ley N*19.300, para la solicitud de realización de un proceso de participación ciudadana en declaraciones de impacto ambiental que se presenten a evaluación y que generen cargas ambientales para las comunidades próximas, no se recibieron solicitudes de inicio de proceso de participación ciudadana según los requisitos previstos en la Ley 19.300 y por tanto, no se efectuó un proceso de Participación Ciudadana.

12, Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.
Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.
Que, la Superintendencia del Medio Ambiente, de oficio o a petición de parte o de algún organismo sectorial, podrá aprobar, modificar o complementar el contenido del plan de seguimiento de las variables ambientales y, en general, cualquier otro mecanismo establecido en la respectiva resolución de calificación ambiental que tenga dicho objeto, con el fin de asegurar, en el transcurso del tiempo, que el seguimiento de las variables ambientales cumpla con su objetivo de forma eficiente y eficaz
Que, para que el proyecto “PROYECTO HABITACIONAL BOSQUES DE QUIÑENCO” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.
Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.
Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental Región del Biobío la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

19, Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2? letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SETA.

Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

1%. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “PROYECTO HABITACIONAL BOSQUES DE QUIÑENCO”, de la empresa INMOBILIARIA LAS CAMELIAS TRES SPA.

Certificar que el proyecto “PROYECTO HABITACIONAL BOSQUES DE QUIÑENCO” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3". Certificar que el proyecto “PROYECTO HABITACIONAL BOSQUES DE QUIÑENCO” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 132, 140 y 142 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

4*, Certificar que el proyecto “PROYECTO HABITACIONAL BOSQUES DE QUIÑENCO” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N? 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

6”. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N* 19.300, ante la Directora del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

// DELEGADO PRESIDENCIAL ) SIDENTE COMISIÓN DE EVALUACIÓN

A 74

GIAN

A py

MNR/CUN/cun

Distribución: - Representante legal INMOBILIARIA LAS CAMELIAS TRES SPA.

— Superintendencia de Medio Ambiente
CONADI, Región del Biobío
CONAF, Región del Biobío
Consejo de Monumentos Nacionales
DGA, Región del Biobío
— Dirección de Vialidad, Región del Biobío
DOH, Región del Biobío
— Tlustre Municipalidad de Coronel
SAG, Región del Biobío
SEC, Región del Biobío
SEREMI de Agricultura, Región del Biobío
— SEREMI de Energía, Región del Biobío
SEREMI de Minería, Región del Biobío
— SEREMI de Salud, Región del Biobío
SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región del Biobío
SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Biobío
SEREMI del Medio Ambiente, Región del Biobío
SEREMIMOP, Región del Biobío

e GEMA dozigitelmente por

N PEO LAnene, ROBRÁ del Biobío RSLAaals ón in Biobío

356 :Besiómd Biptico3:00

Razón: Firma Electrónica

Avanzada Lugar: SGC

[OCR parcial: primeras 25 y últimas 15 páginas de 86]