Conjunto Habitacional Lomas del Parque
REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN Región del Maule
Califica Ambientalmente el proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque” RCA N* 202507101286
Talca, 04 noviembre de 2025
VISTOS:
1”. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), su Adenda del 25 de abril de 2025 y su Adenda Complementaria de 15 de septiembre de 2025, del proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”, presentado por Constructora Nuevos Aires S.A. con fecha 30 de diciembre de 2024.
2”. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”.
3”. El Acta de Evaluación N* 19 de fecha 18 de julio de 2025, del Comité Técnico de la Región del Maule.
4”. El ICE de la DIA del proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque” de 10 de octubre de 2025.
5”. El acuerdo alcanzado en la sesión de la Comisión de Evaluación de la región del Maule, realizada el 21 de octubre del 2025.
6”. La Resolución Exenta N66, de fecha 31 de mayo de 2016, de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule, que autoriza al secretario de dicha Comisión para proceder de acuerdo con lo dispuesto en el artículo N17 inciso 2” del Reglamento de Organización y Funcionamiento de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule.
7”. La Resolución Exenta digital N*20210700127, de fecha 28 de septiembre de 2021, de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule, que aprueba la modificación al texto del reglamento de organización y funcionamiento de la mencionada Comisión, relacionada con el reemplazo en sus funciones de la figura del “Intendente Regional” por el “Delegado Presidencial Regional”, y establece su nuevo texto, el que incluye la antes señalada modificación.
8”. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”.
- Lo dispuesto en la Ley N19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente, modificada por la Ley 20.417; en el D.S. N40 de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, que aprueba Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA) y sus modificaciones; en el D.F.L. N21/19.653, de 2000, del MINSEGPRES, que fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley N218.575, Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en la Ley N219.880, sobre Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; en el Decreto Número 83 de fecha 11 de marzo de 2022, del Ministerio del Interior y Seguridad Pública, que nombra al señor Humberto Antonio Aqueveque Díaz como Delegado Presidencial Regional de la región del Maule; en la Resolución Exenta RA N” 119046/252/2024, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental, de fecha 11 de octubre de 2024, que nombra en calidad de titular a don Roberto Felipe Olave Astudillo como Director Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Maule, y la Resolución N*36 de 2024, de la Contraloría General de la República, que fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.
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CONSIDERANDO:
1”. Que, Constructora Nuevos Aires S.A. (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:
Titular Constructora Nuevos Aires S.A.
RUT 176.081.759-3
Domicili Av. Circunvalación 30 Ote N*1562, Oficina - 807 Centro Las Rastras Ill, comuna omieito de Talca, región del Maule.
Representante legal Fernando Antonio Retamal Rodríguez
RUT del representante legal 11.894.147-0
Domicilio representante Av. Circunvalación 30 Ote N*1562, Oficina - 807 Centro Las Rastras Il, comuna legal de Talca, región del Maule.
Teléfono [71-2234830
Email fretamalO cnuevosaires.cl
2”. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 10 de octubre de 2025, el Director del Servicio de Evaluación Ambiental VIl Región del Maule ha recomendado aprobar basándose en que:
e El proyecto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable identificada en la sección 9 del ICE;
e Cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables identificados en la sección 10 del ICE;
e No genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N” 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar a través de un Estudio de Impacto Ambiental; y
e El titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en el o los Informes Consolidados de Solicitud de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.
3”. Que, en sesión del 21 de octubre de 2025, la Comisión de Evaluación de la Región del Maule acordó calificar favorablemente el proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de 10 de octubre de 2025, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.
4”. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:
Tabla 4.1 Antecedentes generales del proyecto o actividad
Objetivo general Construcción y habilitación de 760 departamentos para uso habitacional.
Descripción general del | Consiste en la construcción y habilitación de 760 departamentos para uso proyecto habitacional, distribuidos en 38 torres de 5 niveles cada una, que incluye dentro de su implementación la urbanización, la construcción de áreas verdes y equipamiento, todo acorde a lo estipulado en el Plan Regulador Comunal. La obra en comento se ejecutará en una sola fase constructiva.
El proyecto se enmarca en el “Plan de Emergencia Habitacional” financiado a través del “Programa Habitacional Fondo Solidario de Elección de Vivienda D.S. N*49” del MINVU, el cual permite a familias que no son dueñas de una vivienda y viven en una situación de vulnerabilidad social y necesidad habitacional, comprar una vivienda construida sin deuda hipotecaria,
El Proyecto se localiza al Nororiente de la comuna de Talca, cercano a la Macro feria Parque industrial, en la provincia de Talca, Región del Maule.
Tipología principal, así El presente proyecto corresponde a la tipología señalada en la ley 19.300 de las como las aplicables a sus | Pases generales del Medio Ambiente, Artículo 10, Letra h), especificada en
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Tabla 4.1 Antecedentes generales del proyecto o actividad
partes, obras o acciones
Decreto N*40/2012 MMA, Artículo 3, literal h), indicando:
h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas.
h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características:
h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas.
Vida útil
Indefinida
Monto de inversión
USD $ 49.664.422.-
Gestión, acto oO faena mínima, que da cuenta del inicio de la ejecución del proyecto de modo sistemático y permanente, para efectos de la caducidad de la RCA
El hito que marcará el comienzo de la fase de construcción y por ende el inicio de ejecución de proyecto corresponderá al acondicionamiento del terreno para la construcción de las obras de este. Se estima que la implementación del acondicionamiento del terreno se realizará durante el segundo semestre del año 2025.
Proyecto o actividad se | Si No | El proyecto no será desarrollado por etapas. desarrolla por etapas Xx Proyecto O actividad | Si No | El Proyecto no modifica un proyecto existente. modifica un proyecto o actividad existente Xx Proyecto modifica | g; No El proyecto no modifica otra RCA. otra(s) RCA > 10]
División pol
co-administrativa
El proyecto se ubica en la comuna y provincia de Talca, región del Maule.
Justificación de la localización
El área donde se emplazará el proyecto "Conjunto Habitacional Lomas del Parque" se sitúa dentro del límite urbano en la comuna de Talca. De acuerdo con el Plan regulador comunal de Talca (PRC) y el Certificado de informaciones previas (CIP) la zona en su totalidad está definida como Zona U-5 definida como “Residencial Densidad Media”.
Por su parte, es posible mencionar que el área donde se pretende el emplazamiento del proyecto inmobiliario posee las siguientes características:
-
No se encuentra población, recurso, área protegida y/o Monumento Nacional en el área del proyecto.
-
No corresponde a zonas de valor paisajístico y/o turístico, o zonas declaradas de interés turístico nacional.
-
No se encuentran evidencias de lugares o sitios donde se lleven a cabo manifestaciones propias de la cultura o folklore de algún grupo, comunidad o grupo humano.
-
No se emplaza en zonas declaradas como humedal urbano
Superficie
El predio del loteo donde se ubica el proyecto es de 10,6 hectáreas aproximadamente, el cual se compone de las siguientes superficies:
Superficies del proyecto.
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL
uso Superficie (m?) Lotes 52.429,89 Vialidad 32.572,33 Áreas Verdes 11.609,12 Equipamiento municipal 2,877,24 Planta presurizadora de agua 499,33 potable Utilidad pública 6.932,24 Superficie total (m?) 106.920,13
Fuente: tabla 1.2 de la DIA.
Coordenadas UTM en Datum
WGS84
Ubicación georreferenciada del área del Proyecto en evaluación ambiental y Proyecto existente.
o Coordenadas UTM Datum WGS84 19H Vertice Este UTM (m) Norte UTM (m) L 260875.89 6077640.18 2 260988.94 6077879.20 3 260745.89 6077937.78 4 260628.02 6077961.44 5 260576.01 6077967.28 6 260507.75 6077959.74 7 260434.15 6077967.26 8 260403.02 6077940.97 9 260364.72 6077908.64 10 260403.02 6077940.97 11 260300.46 6077854.38 12 260272.47 6077830.74 13 260308.07 6077807.70 14 260350.42 6077780.30 15 260396.57 6077828.95 16 260445.28 6077862.86 17 260508.14 6077880.01 18 260559.26 6077859.90 19 260585.59 6077832.71 20 260624.07 6077833.53 21 260679.88 6077816.78 22 260705.35 6077765.19 23 260759.37 6077700.5 24 260795.79 6077721.89 25 260821.00 6077718.19 26 260845.87 6077678.09
Fuente: Tabla 1.1 de la DIA.
Caminos o vías de acceso
Los accesos al proyecto al Proyecto se realizarán a través de las calles 14 y 18 oriente en la comuna de Talca.
Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones
e CON RESPECTO A LA DIA. ANEXO 5, Proyecto de urbanización e CON RESPECTO AL ADENDA ANEXO 5, Planimetría proyecto ANEXO 03 DOCUMENTOS Y PLANOS e CON RESPECTO AL ADENDA COMPLEMENTARIO Anexo 5 planimetría proyecto Anexo 2.8.2 kmz
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL
4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO
4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN
Caminos temporales
Existirá una ruta no pavimentada que recorre desde la bodega de materiales hacia el sector Oeste del predio.
Acondicionamiento del
terreno
La preparación del terreno se iniciará con la limpieza del predio, la que consiste en el escarpe para retiro de la primera capa existente en el terreno, de material vegetal, suelto o inadecuado, lo cual se realizará para las zonas de implementación de caminos, bajo radieres y obras de urbanización.
Se contempla un cierre perimetral con polines que restrinjan el acceso a la zona de construcción. Este cierre perimetral poseerá todas las medidas necesarias para resguardar la seguridad del personal que transita por la zona de construcción del proyecto.
Instalación de faena
Se implementa la instalación de faenas con el propósito de dar apoyo a las actividades de la fase de construcción
Acciones de transporte de insumos y residuos
Los materiales y principales insumos requeridos durante la fase de construcción del proyecto serán trasladados por camiones principalmente desde la misma localidad de Talca. En cuanto a los residuos, se contratarán los servicios de una empresa autorizada para su retiro y disposición final.
Camino de acceso
Los caminos de acceso corresponden aquellos que permiten realizar las actividades de la Fase de Construcción, estos dan paso al tránsito de vehículo al interior y exterior del emplazamiento del proyecto.
Se considera la materialización de dos atraviesos, cajones de hormigón armado de dimensiones 1.30x1.00m, con obras de protección tipo pedraplenes a la entrada y salida de cada uno.
Construcción Obras
urbanización
a) Construcción de conexión a red de agua potable El método constructivo consta del movimiento de tierras para la colocación de las cañerías, y piezas especiales. Las excavaciones serán en zanjas donde irá ubicada la tubería de aguas potable.
b) Construcción de conexión a red de aguas servidas Para la evacuación de las aguas servidas de los condominios (760 Dptos.), se contempla la construcción de una red de evacuación interior, que reciba las descargas de los artefactos de los edificios, y las evacúe a los colectores generales. Por otra parte, se aclara que debido a las consideraciones topográficas del lugar las aguas servidas evacuarán al colector proyectado entre la Calle 15 Oriente y la Calle 18 Norte.
c) Construcción sistema de aguas lluvia Al iniciarse las obras el Contratista verificará que las canalizaciones subterráneas existentes, como ser agua potable, electricidad, teléfono, acueductos para regadío, etc., no interfieran con las obras que forman parte del proyecto. Además, postaciones, señalizaciones y otras obras cercanas a las instalaciones en ejecución, se mantendrán, evitándose que sufran daños.
d) Construcción de áreas verdes El sector que será destinado a jardines debe despejarse de escombros, malezas y desechos que pudiera contener. El suelo vegetal, así como la arena para hacer la mezcla deberá ser harneada para eliminar totalmente elementos como piedras, palos, etc. Una vez que el relleno haya sido realizado y los árboles plantados, se colocará una capa de suelo vegetal compactado.
Obras de modificación de cauce
El proyecto consiste en la captación de aguas lluvias urbanizadas a través de redes secundarias para ser derivadas hacia dos estanques de regulación y luego descargar los caudales regulados en el Canal Gallinas Blancas mediante obras de transición tipo muro de boca con alas y pedraplenes de protección.
Construcción de viviendas
El método constructivo comprende principalmente las siguientes acciones:
e Obra gruesa: Corresponde a las actividades de construcción de las fundaciones, enfierradura, radier, muros, entrepiso, cubierta, hojalatería
y otras obras gruesas.
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL
e Terminaciones: Esta faena corresponde al revestimiento de muros y tabiques, aislación térmica de muros, cielos, pisos, aleros y frontones, puertas y ventanas, molduras, pinturas, obras de quincallería, obras exteriores y otras obras de terminación.
e Instalaciones: Contempla la instalación de artefactos sanitarios, red de agua potable, red de alcantarillado, instalaciones eléctricas y de gas, principalmente.
Obras de Urbanización: Estas obras incluyen pavimentos, sistema de evacuación de aguas lluvias, agua potable proyecto, alcantarillado proyecto, electricidad proyecto y obras anexas.
e Recepción de obras: Considera la corrección de observaciones menores de terminaciones finas y entrega de los recintos, como también la tramitación de la recepción municipal respectiva.
Áreas verdes
La construcción de las áreas verdes se irá desarrollando conforme avancen las obras de cada fase constructiva. Dichas zonas se encuentran proyectadas dentro del polígono del proyecto y tendrán una superficie de 11.609 m? entre ambos condominios.
Desmantelamiento de obras temporales
A medida que se vayan concluyendo las actividades del proyecto, se irán retirando paulatinamente los equipos, maquinarias y se procederá al desmantelamiento de las instalaciones. Cabe destacar que el sector correspondiente a la actual instalación de faenas corresponde a sectores donde habrá viviendas y viales internos, por tanto, el desmantelamiento se ejecutará de manera paulatina.
Vialidad externa
El proyecto contempla la formalización de la conexión informal por calle 16 oriente, la cual requiere de la definición de perfil, consolidación de aceras, pavimento, traslado de postación y servicios, entre otras obras de importancia para poder generar la conexión.
Área de estacionamientos de Uso común o visitas
El proyecto contempla la construcción de 371 unidades de estacionamientos vehiculares (10 unidades para Discapacitados) y 180 bicicleteros.
Se realizará una conexión a la red pública de agua potable y alcantarillado de
Infraestructura de agua potable la empresa concesionaria de la comuna de Talca. La construcción de la red de agua potable (AP) se llevará a cabo a través de la empresa Nuevosur S.A. Infraestructura de aguas El método constructivo consiste en la excavación de la zanja donde irá servidas ubicada la tubería de aguas servidas. Se considera el suministro, colocación y prueba de una cámara domiciliaria por vivienda y uniones domiciliarias individuales y compartidas. Infraestructura de aguas | El método constructivo consiste en la excavación de la zanja donde irán lluvias ubicados los colectores de aguas lluvias, luego se procede al relleno con la autorización de la Inspección Técnica. El avance es lineal, es decir, se va avanzando por tramo (se excava, se coloca tubería y luego se rellena con material de adecuado) y se irá ejecutando en función del avance de las obras de construcción de las viviendas. Ver detalles en anexos 5.2 de la DIA y 2.7 del Adenda Complementaria. Infraestructura de | El proyecto se conectará al suministro de energía eléctrica de empresa electricidad, gas y concesionaria de la comuna de Talca. Las instalaciones eléctricas interiores y
telecomunicaciones
exteriores del proyecto se ajustarán a la normativa técnica vigente.
Edificios habitacionales en altura o de varias viviendas
El. proyecto por desarrollar considera 760 departamentos sociales distribuidos en 38 torres de 5 niveles cada una, distribuidos en una superficie de 10,6 hectáreas.
Recursos naturales
renovables
En la fase de construcción se desarrollará actividades de escarpe y movimientos de tierra.
Emisiones y efluentes
Las emisiones en la fase de construcción seran las siguientes:
a) Emisiones atmosféricas
Nombre Descripción Emisión 1: Respecto a la emisión 1, se indica que la tasa de emisión durante la fase de MP10 construcción del proyecto es de 1,41 ton/año en el primer año y de 0,74
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL
ton/año para el segundo año.
La generación de MP10 se asocia a las actividades de Acondicionamiento del terreno, con la carga y descarga de material, el tránsito de vehículos por caminos pavimentados y por caminos no pavimentados, por la combustión interna de los motores de vehículos y maquinarias dentro y fuera del recinto.
Emisión 2: Respecto a la emisión 2, se indica que la tasa de emisión durante la fase de MP2,5 construcción del proyecto es de 0,40 ton/año en el primer año y de 0,19 ton/año para el segundo año.
La generación de MP2,5 se asocia a las actividades de Acondicionamiento del terreno, con la carga y descarga de material, el tránsito de vehículos por caminos pavimentados y por caminos no pavimentados, por la combustión interna de los motores de vehículos y maquinarias dentro y fuera del recinto.
Emisión 3: Respecto a la emisión 3, se indica que la tasa de emisión durante la fase de NOx construcción del proyecto es de 4,62 ton/año en el primer año y de 0,31 ton/año para el segundo año.
La generación de NOx se asocia a las actividades de combustión interna de motores de vehículos y maquinarias dentro y fuera del recinto.
Emisión 4: Respecto a la emisión 4, se indica que la tasa de emisión durante la fase de SOx construcción del proyecto es de 6,96E-03 ton/año en el primer año y de 1,05£-03 ton/año para el segundo año.
La generación de SOx se asocia a las actividades de combustión interna de
motores de vehículos y maquinarias dentro y fuera del recinto.
Emisión 5: Respecto a la emisión 5, se indica que la tasa de emisión durante la fase de
NH3 construcción del proyecto es de 1,99E-03 ton/año en el primer año y de
8,96E-03 ton/año para el segundo año.
La generación de NH3 se asocia a las actividades de combustión interna de
motores de vehículos y maquinarias dentro y fuera del recinto.
Emisión 6: Respecto a la emisión 6, se indica que la tasa de emisión durante la fase de
co construcción del proyecto es de 2,01ton/año en el primer año y de 0,74
ton/año para el segundo año. La generación de CO se asocia a las
actividades de combustión interna de motores de vehículos y maquinarias dentro y fuera del recinto.
Emisión 7: Respecto a la emisión 7, se indica que la tasa de emisión durante la fase de
cov construcción del proyecto es de 0,29 ton/año en el primer año y de 0,06
ton/año para el segundo año. La generación de COV se asocia a las
actividades de combustión interna de motores de vehículos y maquinarias dentro y fuera del recinto.
Sistema de control y Abatimiento: Durante el desarrollo de la fase de construcción se
tomarán las siguientes medidas para minimizar las emisiones de contaminantes a la
atmósfera:
e Seexigirá que todos los vehículos y maquinarias utilizados en faena se encuentren con sus mantenciones, revisión técnica y certificados de emisiones al día, con el objetivo de verificar sus procesos de combustión.
- Seutilizará supresor de polvo en los caminos no pavimentados de la obra, de modo de reducir la resuspensión de material particulado.
e Se instalará señalética con el límite de velocidad máximo para los camiones o maquinaria pesada será de 30km/h y para vehículos livianos 50 km/h.
e Loscamiones circularán cubriendo total y eficazmente los materiales con lonas o plásticos impidiendo la dispersión de polvo a la atmósfera.
Registro de ingreso y salida de camiones. Los registros se mantendrán en la obra durante la fase de construcción.
En relación con las emisiones, específicamente el MP10, se observa que la tasa de mayor emisión se alcanza en el año 1, durante la fase de construcción de la situación base y su modificación. En este año se alcanza una magnitud de 1,41 t/año de MP10, producto principalmente del tránsito de vehículos que transportan los insumos y de los movimientos de tierra, representando un 61,8% y 17,6% respectivamente del total de emisiones.
Con respecto a las emisiones de MP2,5, se esperan 0,40 toneladas para el mismo año antes mencionado.
Dado que este proyecto inmobiliario se emplazará en Talca, comuna que cuenta en la actualidad con un Plan de Descontaminación Atmosférica (PDA) vigente, este debe ejecutarse bajo los estatutos establecidos dentro de este decreto supremo (D.S N*49/2015 del Ministerio del Medio Ambiente), que restringe las emisiones de MP.
Considerando que la emisión máxima del proyecto supera el límite establecido en el D.S. N*49/2015 MMA, el proyecto deberá compensar sus emisiones de MP en un 120% de acuerdo con la misma normativa, lo que equivale a 1,69 t.
Ver detalles en anexo 3.1 de la DIA.
b) Emisiones liquidas o efluentes
Nombre Descripción
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Emisión 1: Aguas servidas
Respecto a la emisión de aguas servidas, se indica que la tasa de emisión durante la fase de construcción del proyecto es de 11.083 m3/año.
La emisión 1 es proveniente, principalmente, de duchas, W.C., lavamanos, que serán incorporados en las instalaciones de faenas.
El titular cumplirá la normativa ambiental vigente.
Respecto a la emisión 2, se indica que la tasa de emisión durante el primer año de la fase de construcción del proyecto es de 120,72 m3. El titular cumplirá la normativa ambiental vigente.
Emisión 2: Lavado de Ruedas Emisión 2: Lavado de Canoas
Respecto a la emisión 3, se indica que la tasa de emisión durante el primer año de la fase de construcción del proyecto es de 372,46 m3 y para el segundo año es de 0,40 m3. El titular cumplirá la normativa ambiental vigente.
c) Emisiones de ru
ido
Nombre Descripción El impacto acústico producido no superará los máximos niveles de ruido permisibles durante la etapa de Ruido construcción, dándose cumplimiento al D.S.N*38/11 MMA.
Ver detalles en anexo 3.2 del Adenda
Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.
Los residuos en la fase de construcción serán los siguientes:
a) Residuos no peligrosos
Tipo de Detalles Cantidad Frecuencia Manejo de Destino residuos máxima de retiro Residuo final — (ton/año) Responsabl e Solido no Escombros, 33.257,56 3 veces por Es acopiado Rellenos peligroso restos de semana temporalment | sanitarios hormigón, e en el sector autorizados pavimentos, denominado madera, RESCON de las vegetación, instalaciones lodos, etc. de faena. Para el almacenamie nto se dispondrán 5 cubículos de 1,5 metros de altura. Asimilables | Papel, 94,54 3 veces por Estos residuos | Rellenos - cartón ..., semana (domiciliarios) | sanitarios domiciliario | etc. se autorizados $ almacenarán t emporalment een 12 contenedores de 200 L. (Ver PASM 140, en Adenda Complementa ria Fuente: PASM 140 del Adenda Complementaria. b) Residuos peligrosos Fase de Construcción Tipo de Detalles Cantidad Frecuencia Manejo de Destino residuos máxima de retiro Residuo final — (ton/año) Responsabl e Residuos 1/01 1 vez por | Serán Relleno peligrosos ete. semana almacenados sanitario temporalment | autorizado e en una | cumpliendo bodega de | con la residuos normativa peligrosos, D.S. con N?*148/03
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL
autorización del MINSAL sanitaria Otros ... ap 3,44 3 veces por | Es acopiado | Rellenos semana de manera | sanitarios temporal en el | autorizados sector denominado RESDOM de las instalaciones de faena. Se dispondrán contenedores de 200 L.
Fuente: PASM 140, del Adenda Complementaria.
Referencia al ICE para mayores Ver detalles en numeral 4.6 del ICE.
detalles sobre esta fase.
4.3.2. FASE DE OPERACIÓN
El proyecto en la fase de operación no contempla nuevas partes y obras. El proyecto solo contempla acciones que serán las siguientes:
a) Operación de sistema de Agua Potable y Alcantarillado
Las viviendas estarán conectadas a la red de pública agua potable de la concesionaria de la comuna de Talca. En el Anexo 2.1 del Adenda Complementaria se presenta el certificado de factibilidad sanitaria.
b) Entrega de viviendas
La entrega de viviendas a sus propietarios se realizará posterior a la recepción municipal de obras. El proyecto considera la implementación de su urbanización, así como la construcción de áreas verdes y equipamiento, acorde a lo estipulado en el Plan Regulador Comunal.
Cc) Mantención de áreas verdes
La mantención de áreas verdes estará administrada por el titular hasta hacer entrega a los organismos públicos correspondientes los cuales se harán cargo de esta actividad (Municipalidad de Talca).
d) Actividades de mantención por garantía
De acuerdo con Ley N*20.016, existen responsabilidades ante los usuarios por fallas en las viviendas o departamentos, durante estos plazos la inmobiliaria que concrete la venta es responsable de las fallas.
Los plazos para hacer efectivas responsabilidades en caso de fallas se presentan a continuación:
Tipo de Falla Plazos de Garantías Falla a la estructura 10 años Elementos constructivos o 5 años
de instalaciones
Terminaciones o de 3 años acabado
Fuente: tabla 1.39 de la DIA, “Plazos de mantenciones de viviendas por parte del inmobiliario”
Productos generados El Proyecto, tiene por objetivo la construcción y habilitación de 760 departamentos para uso habitacional, que estarán distribuidos en 38 torres de 5 niveles cada una, que incluye dentro de su implementación la urbanización, la construcción de áreas verdes y equipamiento, todo acorde a lo estipulado en el Plan Regulador Comunal.
Recursos naturales | El Proyecto no tiene previsto extraer o explotar recursos naturales renovables renovables para satisfacer sus necesidades en esta fase. Emisiones y efluentes Las emisiones en la fase de operación serán las siguientes:
a) Emisiones atmosféricas
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Nombre Descripción
Emisión 1: Para la fase de operación la tasa de emisión es de 0,87 ton/año. La MPso generación de MPxo se asocia a las actividades de Acondicionamiento del terreno, con la carga y descarga de material, el tránsito de vehículos por caminos pavimentados y por caminos no pavimentados, por la combustión interna de los motores de vehículos y maquinarias dentro y fuera del recinto. Emisión 2: Para la fase de operación la tasa de emisión es de 0,21 ton/año. La MPas generación de MP2s se asocia a las actividades de Acondicionamiento del
terreno, con la carga y descarga de material, el tránsito de vehículos por caminos pavimentados y por caminos no pavimentados, por la combustión interna de los motores de vehículos y maquinarias dentro y fuera del recinto. Emisión 3: Para la fase de operación la tasa de emisión es de 0,02 ton/año. La generación de NOx se asocia a las actividades de combustión interna de motores de vehículos y maquinarias dentro y fuera del recinto.
Emisión 4: Para la fase de operación la tasa de emisión es de 7,34E-04 ton/año. La SO, generación de SOx se asocia a las actividades de combustión interna de motores de vehículos y maquinarias dentro y fuera del recinto.
Emisión 5: Para la fase de operación la tasa de emisión es de 1,06E-02 ton/año. La generación de NHa se asocia a las actividades de combustión interna de motores de vehículos y maquinarias dentro y fuera del recinto.
Emisión 6: Para la fase de operación la tasa de emisión es de 0,70 ton/año. La co generación de CO se asocia a las actividades de combustión interna de motores de vehículos y maquinarias dentro y fuera del recinto.
Emisión 7: Para la fase de operación la tasa de emisión es de 0,04 ton/año. La cov generación de COV se asocia a las actividades de combustión interna de motores de vehículos y maquinarias dentro y fuera del recinto.
Ver detalles en anexo 3.1 de la DIA.
NOx
NHa
b) Emisiones liquidas o efluentes
En esta fase se generarán residuos líquidos provenientes de las aguas servidas. Estos serán descargados a la red de alcantarillado y tratados por la empresa sanitaria de la empresa NuevoSur S.A.
C) Emisiones de ruido El impacto acústico producido no superará los máximos niveles de ruido permisibles durante la etapa de operación, dándose cumplimiento al D.S.N*38/11 MMA .
Ver anexo 2 del Adenda.
Residuos,
productos
químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.
Los residuos en la Fase de operación son los siguientes:
a) Residuos sólidos no peligroso
Fase de Operación Tipo de | Detalles Cantidad Frecuencia Manejo de | Destino residuos máxima de retiro Residuo final S (ton/año) Responsabl e Residuos Residuos 1.220,56 Retiro por | Estos residuos | Rellenos domésticos | generados Municipalid (domiciliarios) | sanitarios por los ad de Talca se autorizados habitantes almacenarán t de las emporalment unidades e en 12 habitacional contenedores es dado su de 200 L. (Ver diario vivir. PASM 140, en Adenda Complementa ria
Fuente: PASM 140, del Adenda Complementaria. b) Residuos Peligrosos
No hay
Referencia mayores
al ICE para detalles sobre
Ver detalles en numeral 4.7 del ICE.
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL Página 10 de
44
esta fase.
4.3.3. FASE DE CIERRE
El proyecto es indefinido, no tiene fase de cierre.
Referencia al ICE para Ver detalles en numeral 4.6 del ICE. mayores detalles sobre esta fase.
Fecha estimada de inicio
4.4. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO
El proyecto iniciará la fase de construcción el segundo semestre del año 2025, una vez obtenida la Resolución de Calificación Ambiental Favorable.
Parte, obra o acción que establece el inicio
Los hitos que marcarán el comienzo de la fase de construcción y por ende el inicio de ejecución de proyecto corresponderán a la preparación del terreno mediante escarpe.
Fecha estimada de término
Aproximadamente el segundo semestre del año 2026.
Parte, obra o acción que establece el término
Fecha estimada de inicio
Por otro lado, el término definitivo de esta fase estará determinado por el desarme de las instalaciones de apoyo a la fase de construcción.
Se estima que la fase de operación se iniciará durante el segundo semestre de 2026.
Parte, obra o acción que establece el inicio
Se iniciará esta fase al momento en que la primera vivienda del conjunto habitacional sea entregada a sus nuevos propietarios.
Fecha estimada de término
Dadas las características del proyecto se estima que éste sea de carácter indefinido.
Parte, obra o acción que establece el término
Fecha estimada de
inicio
Parte, obra o acción que establece el inicio
Fecha estimada de
término
Parte, obra o acción que establece el término
Dadas las características del proyecto se estima que éste sea de carácter indefinido por lo que no existe una parte, obra o acción que establezca el término de la fase definida.
Este proyecto no contempla fase de cierre, ya que se trata de un proyecto inmobiliario que, por sus características, tiene una vida útil indefinida.
5”. Que, el Proyecto no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias a que se refiere el Artículo 11 de la Ley N*19.300 que amerite la presentación de un Estudio de Impacto Ambiental (ver antecedentes en el punto 6 del ICE).
6”. Que resultan aplicables al Proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:
6.1 Los permisos ambientales sectoriales de contenido únicamente ambiental aplicables al Proyecto
son los siguientes:
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL
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6.11 PAS119
Permiso para realizar pesca de investigación según se establece en el artículo 119 del Reglamento del SEIA
Fase del proyecto a la cual corresponde
Fase de construcción
Parte, obra o acción a la que aplica
Seguimiento de fauna íctica
Condiciones 0 específicas otorgamiento
exigencias para su
El requisito para su otorgamiento consiste en preservar los recursos hidrobiológicos con motivo de la realización de la pesca de investigación. Los contenidos técnicos y formales que deben presentarse para acreditar su cumplimientose encuentran en el anexo 4.1 del Adenda Complementario.
6.2 Permisos ambientales sectoriales mixtos
6.2.1
6.2.1.1 PASM 140
Los permisos ambientales sectoriales mixtos aplicables al Proyecto son los siguientes:
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase según se establece en el artículo 140 del Reglamento del SEIA, según se establece en el artículo 140 del Reglamento del SEIA
Fase del proyecto a la cual | Fase de construcción.
corresponde
Parte, obra o acción a la que | Almacenamiento de residuos no peligrosos
aplica Condiciones o exigencias | El requisito para su otorgamiento consiste en que las condiciones de específicas para su | saneamiento y seguridad eviten un riesgo a la salud de la población. Los
otorgamiento contenidos técnicos y formales para acreditar su cumplimiento se
encuentran en el anexo 2.4 y 4.2 del Adenda Complementario.
6.2.1.2 PASM 142
Permiso para los sitios de almacenamiento de residuos peligrosos según se establece en el artículo 142 del Reglamento del SEIA
Fase del proyecto a la cual | Fase de construcción,
corresponde
Parte, obra o acción a la que | instalación de faenas
aplica Condiciones o exigencias El requisito para su otorgamiento consiste en que el almacenamiento de específicas para su | residuos en un sitio no afecte la calidad de las aguas, suelo y aire que pueda
poner en riesgo la salud de la población. Los contenidos técnicos y formales para acreditar su cumplimiento se encuentran en el anexo 2.2 y 4.3 del Adenda Complementario
otorgamiento
6.2.1.3 PASM 156
El permiso para efectuar modificaciones de cauce, según se establece en el artículo 156 del Reglamento del SEIA.
Fase del proyecto a la cual | Construcción
corresponde
Parte, obra o acción a la que | Obras de Modificación de cauce aplica
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL Página 12 de
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o exigencias
para su
Condiciones específicas otorgamiento
El requisito para su otorgamiento consiste en no afectar la vida o salud de los habitantes, mediante la no contaminación de las aguas.
Los contenidos técnicos y formales para acreditar su cumplimiento se encuentran en el anexo 4.4 del Adenda Complementario.
7”, Que, de acuerdo con los
antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de
cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al Proyecto es la siguiente:
Normativa de Carácter Ambiental Aplicable
Componente/Materia
Emisiones atmosféricas - calidad de aire
Norma
Decreto N249/2015, Plan de Descontaminación atmosférica para las comunas de Talca y Maule.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Fases de Construcción y Operación.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Todas las partes, obras y acciones del proyecto.
Forma de cumplimiento
En el Anexo 3.1 de la DIA se presenta la estimación de emisiones del proyecto, a través de esto se establece que el proyecto no supera los límites establecidos en el PPDA. Además, el proyecto implementará las siguientes medidas de control para minimizar las emisiones de contaminantes a la atmósfera:
= Seexigirá que todos los vehículos y maquinarias utilizados en faena se encuentren con sus mantenciones, revisión técnica y certificados de emisiones al día, con el objetivo de verificar sus procesos de combustión. Se humectarán los caminos no pavimentados, de modo de reducir la resuspensión de material particulado. Se instalará señalética con el límite de velocidad máximo para los camiones o maquinaria pesada será de 30km/h y para vehículos livianos 50 km/h. Los camiones circularán cubriendo total y eficazmente los materiales con lonas o plásticos impidiendo la dispersión de polvo a la atmósfera. Registro de ingreso y salida de camiones. Los registros se mantendrán en la obra durante la fase de construcción.
Registro de implementación de medidas y/o protocolo de registros.
Indicador que acredita su ; me e Lets q = Informe de Estimación de Emisiones presentado en Anexo 3.1 de la cumplimiento DIA. a Señalética asociada al control de velocidad al interior del predio. Forma de dntol y > Copia de Registro de mantenciones y certificado revisiones e técnicas al día. seguimiento 5 E A 4 . Registro de ingreso y salida de camiones. . Los registros se mantendrán en la obra durante la fase de construcción. Decreto Supremo N2144/1961, del Ministerio de Salud, Establece Normas Norma para Evitar Emanaciones o Contaminantes Atmosféricos de cualquier
naturaleza.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Fase de Construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Preparación del Terreno, Habilitación de Caminos, Movimientos de Tierra, Construcción de Viviendas.
Forma de cumplimiento
Durante la fase de construcción del Proyecto, se transportarán los materiales en camiones con carga cubierta y tránsito con velocidades reducidas.
Indicador que acredita su cumplimiento
Señalética asociada al control de velocidad.
Registro de mantenciones y certificado de revisiones técnicas al
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL
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día.
Señalética asociada al control de velocidad al interior del predio.
Copia de registro de mantenciones y certificado de revisiones
Forma de control y seguimiento técnicas al día. . Registro de humectación. Decreto Supremo N275/1987, del Ministerio de Transporte y Norma Telecomunicaciones. Establece condiciones mínimas para el transporte de
carga que puedan causar molestias a la comunidad.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Fase de Construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Preparación del Terreno, Habilitación de Caminos, Movimientos de Tierra, Construcción de Viviendas.
Forma de cumplimiento
Durante la fase de construcción del Proyecto los camiones que transporten materiales susceptibles de emisión de material particulado cubrirán toda su carga mediante encarpado con lonas o plásticos, lo que impedirá la dispersión de estos materiales al aire.
: : a Registro de documentación que acredite la inspección de Indicador que acredita su cumplimiento circular con carga cubierta. El guardia que esté en el acceso al proyecto no permitirá el acceso ni la salida de camiones que transporten material y no cuenten con sus Forma de control Y | respectivas carpas o lonas. seguimiento n Registro fotográfico de inspección carga cubierta. Decreto Supremo N255/1994, del Ministerio de Transportes y Norma Telecomunicaciones, Establece Norma de Emisión Aplicable a vehículos
pesados.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Etapa de Construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Preparación del Terreno, Habilitación de Caminos, Movimientos de Tierra, Construcción de Viviendas.
Forma de cumplimiento
El titular deberá velar que los vehículos pesados que operen durante la fase de construcción del proyecto cuenten con sus certificados de revisión técnica al día. Además, debe existir un registro de mantenciones preventivas.
. Copia de certificado de revisiones técnicas al día.
Indicador que acredita su be et ME q , Certificado de emisiones de gases. cumplimiento , 7 . Registro de mantenciones. Forma de control y. Copia registro de mantenciones y certificado de revisiones seguimiento técnicas al día. Decreto Supremo N*24/1994, del Ministerio de Transportes Noria Telecomunicaciones, Establece Norma de Emisión de Contaminantes
Aplicable a los Vehículos Motorizados y fija los procedimientos para su control.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Fase de construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Preparación del Terreno, Habilitación de Caminos, Movimientos de Tierra, Construcción de Viviendas.
Forma de cumplimiento
El titular deberá velar que los vehículos motorizados que operen durante la fase de construcción del Proyecto cuenten con sus certificados de revisión técnica al día. Además, debe existir un registro de mantenciones
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL
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preventivas.
. Copia certificado de revisiones técnicas al día.
Indicador que acredita su cumplimiento . Certificado de emisiones de gases. . Verificación de que se cuente con los registros de Forma de control y seguimiento mantención y revisión técnica. Decreto Supremo N*2211/1991, del Ministerio de Transportes Telecomunicaciones. En el artículo 4” se establecen los niveles máximos de emisión de contaminantes para vehículos motorizados livianos, tales como Norma monóxido de carbono (CO), hidrocarburos totales (HC), óxidos de
nitrógeno (NOX) y partículas. En el artículo 4” bis se establecen los niveles de emisión de acuerdo a la fecha de inscripción en el registro de vehículos motorizados con respecto a la fecha de publicación del D.S. 58/2003.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Fase de construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Preparación del Terreno, Habilitación de Caminos, Movimientos de Tierra, Construcción de Viviendas.
Forma de cumplimiento
" El titular deberá velar que los vehículos motorizados livianos que operen durante la fase de construcción del Proyecto cuenten con
sus certificados de revisión técnica al día.
Indicador que acredita su
cumplimiento
= Copia del certificado de revisiones técnicas al día.
= Certificado de emisiones de gases.
Forma de control y seguimiento
Registros de mantención y revisión técnica.
Norma
Decreto Supremo N21.215/1978, del Ministerio de Salud, Normas Sanitarias Mínimas a Prevenir y Controlar la Contaminación Atmosférica.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Fase de Construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Preparación del Terreno, Habilitación de Caminos, Movimientos de Tierra, Construcción de Viviendas.
Forma de cumplimiento
Para dar cumplimiento a la presente Resolución, se implementará lo
siguiente:
= Implementación de cartel en donde se prohíba la quema de cualquier tipo de residuo o material combustible.
= Seexigirá que los camiones transiten con su carga cubierta fuera del Proyecto.
= En caso de que se requiera acopiar materiales que puedan generar erosión eólica o cargar materiales que puedan generar emisiones difusas de material particulado, serán humectados o cubiertas con lonas.
Indicador que acredita su
cumplimiento
= Registro de instalación de carteles y señaléticas.
= Inspección visual y/o registro fotográfico que evidencie el uso de lonas que recubran la carga de los camiones que transportan material.
= Inspección visual y/o registro fotográfico que evidencie que los acopios que puedan generar erosión eólica y la carga de materiales que puedan generar emisiones difusas de material particulado se encuentran humectados.
Forma de control y seguimiento
= Verificación de que se cuente con los registros antes indicados e inspección visual, cuando corresponda.
Norma
Decreto Supremo N247/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL
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Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Fase de Construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Preparación del Terreno, Habilitación de Caminos, Movimientos de Tierra, Construcción de Viviendas.
Forma de cumplimiento
Se contempla la implementación de las siguientes medidas: = Regar el terreno en forma oportuna y suficiente, durante el período en que se realicen las faenas de relleno y excavación. = Se controlará que el transporte de los materiales fuera del Proyecto, sea con la tolva cubierta, mediante lona hermética, impermeable y sujeta a la carrocería. = Mantener la obra aseada y sin desperdicios mediante la colocación de contenedores para residuos, convenientemente identificados y Ubicados.
Indicador que acredita su cumplimiento
= Inspección visual y/o registro fotográfico de las medidas antes listadas.
Forma de control y seguimiento
= Verificación en terreno del cumplimiento de las medidas indicadas.
Norma
Decreto Supremo N254/94, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece Normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos que indica.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Fase de construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Preparación del Terreno, Habilitación de Caminos, Movimientos de Tierra, Construcción de Edificios.
Forma de cumplimiento
El titular utilizará vehículos que cumplen con revisiones técnicas emitida por plantas certificadas, en relación al humo visible (partículas en suspensión) controlando los niveles máximos permitidos para los contaminantes CO, HC, NOx y Partículas (ésta última aplicada a vehículos con motor diésel).
Indicador que acredita su cumplimiento
. Registro de mantención y revisión técnica de vehículos.
Forma de control y seguimiento
. Verificación de que se cuente con los registros indicados.
Componente/Materia
Emisiones acústicas
Norma
Decreto Supremo N238/2011, del Ministerio del Medio Ambiente, Establece Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica, elaborada a partir de la revisión del Decreto N2146, de 1997, del Ministerio Secretaría General de la Presidencia.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Etapa de Construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Preparación del Terreno, Habilitación de Caminos, Movimientos de Tierra, Construcción de Edificios.
Forma de cumplimiento
El Proyecto durante su fase de construcción no superará los límites máximos establecidos para las zonas donde se emplazan los receptores cercanos. Lo anterior se respalda en el estudio acústico, el cual se adjunta en el Anexo 3.2 “Estudio Acústico” de la ADENDA se establece que se cumple con los límites dispuestos en el Decreto Supremo N*38/2011.
Indicador que acredita su cumplimiento
= Informe de los resultados de medición de ruidos efectuados durante la fase de construcción de acuerdo a lo referido en el D.S
N*38/2011 del MMA.
Forma de control y seguimiento
El Titular realizará inspecciones visuales en terreno, para verificar el estado de la ejecución de la construcción, conforme las medidas ambientales a adoptar como control de las emisiones acústicas.
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL Página 16 de
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Cada inspección deberá estar acompañada de una minuta o ficha que registre el resultado de la visita, incluyendo la fecha de realización, identificación” de la obra, registro fotográfico, sugerencias y recomendaciones sobre las actividades realizadas y las medidas correctivas adoptadas en terreno durante la visita, debiendo dejarse una copia de la minuta o ficha semanal en la Instalación de Faena.
Las inspecciones se realizarán durante toda la construcción.
Componente/Materia
Residuos Sólidos
Norma
Decreto con Fuerza de Ley N21/1990, Ministerio de Salud. Establece en el artículo 1” las materias que requieren autorización sanitaria expresa. Específicamente en el punto 25 las Instalaciones de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Fase de construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Todas las obras de la fase de construcción.
Forma de cumplimiento
El proyecto tiene contemplado para la fase de construcción un lugar de acopio transitorio de residuos no peligrosos.
Indicador que acredita su
cumplimiento
= Uso patio de acopio temporal de residuos no peligrosos.
Forma de control y seguimiento
= Resolución Sanitaria patio de acopio temporal de residuos no
peligrosos.
Norma
Decreto Supremo N2 594/1999, Ministerio de Salud. Según la “Guía de aplicación del Reglamento Sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo en el marco del SEIA”, son aplicables al manejo de los residuos sólidos industriales los artículos 18”, 19* y 20”.
En el Artículo 18”, establece que “la acumulación, tratamiento y disposición final de residuos industriales dentro del predio industrial, local o lugar de trabajo, deberá contar con la autorización sanitaria”.
En el Artículo 19”, establece que “las empresas que realicen el tratamiento o disposición final de sus residuos industriales fuera del predio, sea directamente o a través de la contratación de terceros, deberán contar con autorización sanitaria, previo al inicio de tales actividades”.
En el Artículo 20, establece que “en todos los casos, sea que el tratamiento y/o disposición final de los residuos industriales se realice fuera o dentro del predio industrial, la empresa, previo al inicio de tales actividades, deberá presentar a la autoridad sanitaria una declaración en que conste la cantidad y calidad de los residuos industriales que genere, diferenciando claramente los residuos industriales peligrosos.”
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Fase de Construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Todas las obras de la fase de construcción.
Forma de cumplimiento
Durante la fase de construcción se generarán residuos industriales no peligrosos y se tiene previsto que estos sean acopiados transitoriamente en área de acopio, para posteriormente ser retirados y dispuestos en sitios autorizados. Por su parte el material obtenido a partir del escarpe del terreno será reutilizado en la construcción de las áreas verdes del Proyecto.
= Implementación y habilitación de un patio de acopio temporal de
Indicador que acredita su cumplimiento residuos no peligrosos. = Resolución sanitaria patio de acopio temporal de residuos no Forma de control y seguimiento peligrosos.
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL
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= Autorización sanitaria empresa transportista y sitio de disposición
final.
Norma
Decreto con Fuerza de Ley N2725/1967, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Fase de construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Durante todas las obras o acciones asociadas a las fases de construcción.
Forma de cumplimiento
Durante la fase de construcción los residuos sólidos domiciliarios serán dispuestos en contenedores con tapa y acumulados transitoriamente para después ser trasportados por vehículos que cuenten con autorización sanitaria para tal efecto.
Indicador que acredita su
cumplimiento
= Copia de resolución sanitaria de las de los vehículos empleados en el transporte de residuos.
= Bitácora con registro de vehículos utilizados y lugar de disposición.
Forma de control y seguimiento
= Registro del retiro de los residuos domiciliarios.
Norma
Norma Chilena N23562/2019: Gestión de Residuos — Residuos de construcción (RCD) — Clasificación y directrices para el plan de gestión.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Fase de construcción.
Otros cuerpos legales
D. Ex. 37/2019 Ministerio de Vivienda y Urbanismo
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Durante todas las obras o acciones asociadas a la fase de construcción.
Forma de cumplimiento
Se realizará la segregación de residuos de la construcción (RCD) para que estos sean retirados por una empresa externa autorizada, que cuente con los permisos otorgados por la SEREMI de Salud.
Indicador que acredita su
cumplimiento
Registro del retiro de residuos de la construcción y documentación que acredite a la empresa encargada del retiro.
Forma de control y seguimiento
Los registros y documentos que acrediten a la empresa encargada del retiro se mantendrán en oficinas de instalación de faenas para su fiscalización.
Componente/materia:
Transporte de desechos, vertederos clandestinos, depósito de desechos, vertederos sanitarios, residuos y desechos.
Norma
Ley N” 20.879/2015 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Sanciona el transporte de desechos hacia vertederos clandestinos.
Otros cuerpos legales
Ley N* 18.290, de Tránsito.
Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Fase construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Aplica durante la fase de construcción de forma general a todos los residuos y desechos producidos. De forma específica a los residuos sólidos asimilables a domiciliarios generados por el personal y residuos sólidos no peligrosos y peligrosos derivados de las actividades a desarrollar durante esta fase.
Forma de cumplimiento
Los residuos asimilables a domiciliarios generados durante la fase de construcción serán retirados y transportados 3 veces por semana por el servicio municipal de Talca, a través de una empresa que cuente con los permisos correspondientes, hacia un sitio de disposición final con autorización sanitaria y ambiental.
En cuanto a los residuos sólidos no peligrosos se incluye la selección de la fracción valorizable de los residuos en la fase de construcción, tales como
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL
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plásticos, papel, cartón, para su entrega posterior a empresas debidamente autorizadas (gestores autorizados). En relación con los residuos de escarpe y excavación. Serán reutilizados para relleno de áreas verde, desniveles existentes, emparejar sitios y veredones. Los residuos peligrosos que no serán reutilizados serán retirados, trasladados y llevados a un sitio de disposición final autorizado sanitariamente.
Indicador que acredita su cumplimiento
El indicador de cumplimiento consistirá en el registro de los documentos (Boletas, facturas y/o certificados) que acrediten la disposición final de estos residuos en lugares autorizados.
Forma de control y seguimiento
Los documentos y registros del cumplimiento se mantendrán en las oficinas de la instalación de faenas a disposición de las entidades fiscalizadoras.
Componente/Materia
Residuos Peligrosos
Norma
Decreto Supremo N2148/2003, del Ministerio de Salud, Aprueba Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Etapa de construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Durante todas las obras o acciones asociadas a las fases de construcción.
Forma de cumplimiento
Los Residuos Peligrosos generados durante la fase de construcción serán almacenados de forma transitoria en una bodega RESPEL, que cumpla con las especificaciones técnicas asociadas a la normativa vigente y posteriormente el manejo de los residuos y su disposición final que será efectuado por una empresa autorizada, contratada para estos efectos que cuente con resolución sanitaria.
Indicador que acredita su
cumplimiento
= Certificado de aprobación de la bodega RESPEL.
= Comprobante de declaración en SIDREP.
Forma de control y seguimiento
= Comprobante de SIDREP.
Norma
Decreto Supremo N243/2015, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Fase de construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Durante todas las obras o acciones asociadas a las fases de construcción.
Forma de cumplimiento
Los residuos peligrosos generados durante la fase de construcción serán almacenados de forma transitoria en una bodega RESPEL, para lo cual se presenta el Permiso Ambiental Sectorial 142 y que cumplirá con las especificaciones técnicas asociadas a la normativa vigente.
Indicador que acredita su cumplimiento
= Certificado de aprobación de la bodega RESPEL.
Forma de control y seguimiento
= Resolución Sanitaria de autorización de la bodega de almacenamiento
de residuos peligrosos para la fase de construcción del Proyecto.
Componente/Materia
Residuos Líquidos
Norma
Decreto Supremo N2 594/1999, Ministerio de Salud.
En el artículo 24 se establece que en las faenas temporales que no sea posible instalar servicios higiénicos conectados a una red de alcantarillado, el proveedor deberá proveer como mínimo una letrina sanitaria o baño químico, cuyo número total se calcular según el presente artículo, además establece que una vez finalizada la faena temporal el empleador será responsable de reacondicionar sanitariamente el lugar que ocupaba la letrina o baño químico, evitando la proliferación de vectores, los malos olores, la contaminación ambiental y la ocurrencia de accidentes causados
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL
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por la instalación.
En el artículo 26 se establece que las aguas servidas de carácter domestico deberán ser conducidas al alcantarillado público en su defecto, su disposición final se efectuará por medio de sistemas o plantas particulares en conformidad a los reglamentos específicos vigentes.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Fase de construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Durante todas las obras o acciones asociadas a la fase de construcción.
Forma de cumplimiento
Durante la fase de construcción del proyecto se habilitarán baños químicos en los lugares de trabajo, según el presente reglamento.
Indicador que acredita su
cumplimiento
= Registro fotográfico de instalación de baños químicos en frentes de
trabajo.
Forma de control y seguimiento
= Registro de retiro de residuos de aguas servidas generadas en los baños químicos (boletas de retiro).
= Registro de recibos (boletas, facturas) de servicio de baños químicos.
Norma
Artículo 136. DS N2430 de 1990 que Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley N” 18.892, de 1989 y sus Modificaciones, Ley General de Pesca y Acuicultura.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Fase de Construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Durante todas las obras o acciones asociadas a la fase de construcción.
Forma de cumplimiento
Durante la fase de construcción, los residuos líquidos generados corresponderán a aguas servidas de las instalaciones de los servicios higiénicos (baños). Aquellos residuos generados en los baños químicos, instalados en las faenas, serán retiradas por una empresa que cuenta con la respectiva autorización.
Indicador que acredita su
cumplimiento
Registro de recibos (boletas, facturas) de servicio de baños químicos y/o empresa sanitaria concesionada.
Forma de control y seguimiento
= Registro de retiro de residuos de aguas servidas generadas en los baños químicos (boletas de retiro).
= Registro de recibos (boletas, facturas) de servicio de baños químicos.
Componente/Materia
Patrimonio cultural
Norma
Reglamento de la Ley N17.288, D.S. N484/1991, Sobre excavaciones y/o Prospecciones Arqueológicas, Antropológicas y Paleontológicas.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Fase de construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
= Preparación del Terreno.
= Movimientos de Tierra.
Forma de cumplimiento
En caso de efectuarse un hallazgo arqueológico o paleontológico durante las excavaciones del Proyecto, y a fin de evitar incurrir en el delito de daño a Monumento Nacional establecido en el artículo N38 de la Ley N17.288, se deberá proceder según lo establecido en los artículos N26 y 27 de la Ley N 17.288 de Monumentos Nacionales y el artículo N23 del D.S N484 Reglamento sobre excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas. Si durante la ejecución de la fase de construcción del Proyecto, se produjera algún hallazgo de restos arqueológicos, se paralizarán inmediatamente las obras y se dará aviso Carabineros, al Consejo de Monumentos Nacionales y a la Superintendencia del Medio Ambiente.
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL
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Indicador que acredita su
cumplimiento
= Charla arqueológica previo inicio de ejecución de las obras de
excavación.
Forma de control y seguimiento
= Listado de participantes a la charla de inducción.
Componente/Materia
Medio Biótico
Norma
Ley 19.473/1996 sobre caza, Ministerio de Agricultura.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Fase de Construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Todas las obras correspondientes a la etapa de construcción.
Forma de cumplimiento
Existirá la prohibición de cazar en la faena. Esta indicación será reforzada en charlas de inducción y capacitación hacia los trabajadores.
Indicador que acredita su
cumplimiento
= Registro de inducción y capacitación.
Forma de control y seguimiento
= Programa de capacitación.
Norma
D.S. N*5/1998 del Ministerio de Agricultura, Reglamento de la Ley de Caza.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Fase de construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Todas las obras correspondientes a la etapa de construcción.
Forma de cumplimiento
Existirá la prohibición de cazar en la faena. Esta indicación será reforzada en una charla de inducción y capacitación hacia los trabajadores al inicio de la fase de construcción.
Indicador que acredita su
cumplimiento
= Inducción y capacitación por algún profesional a la necesidad.
Forma de control y seguimiento
= Registro de asistentes a capacitación.
Norma
D. EX. N2 878/2011, Establece veda por 15 años a varias especies ícticas nativas.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Fase de construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Obras de modificación de cauce.
Forma de cumplimiento
Plan de seguimiento y monitoreo de especies ícticas nativas durante la etapa de construcción del proyecto.
Indicador que acredita su
cumplimiento
Permiso para realizar esta actividad deberá ser tramitado directamente en la Subsecretaría de Pesca y Acuicultura.
Forma de control y seguimiento
Reporte a la SMA.
Norma
D.S. N2461/1995. Establece requisitos que deben cumplir las solicitudes sobre pesca de investigación.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Previo a la presentación del proyecto dentro del SEIA.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Obras de modificación de cauce.
Forma de cumplimiento
Permiso para efectuar pesca de investigación.
Indicador que acredita su
cumplimiento
- Estudio Biota Acuática.
- Presentación de la Resolución Exenta que autorizó la realización de la Pesca de Investigación (R. Ex. N*E-2023-332).
Forma de control y seguimiento
- Estudio Biota Acuática.
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL
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- Presentación de la Resolución Exenta que autorizó la realización de la Pesca de Investigación (R. Ex. N*E-2023-332).
Norma
Ley 21.202/2020. Modifica diversos cuerpos legales con el objetivo de proteger los humedales urbanos.
Otros cuerpos legales
Decreto 15/2020. Establece reglamento de la ley N2 21.202, que modifica diversos cuerpos legales con el objetivo de proteger los humedales urbanos.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Fase de construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
, Ejecución de las obras de construcción en el área circundante al humedal declarado.
Forma de cumplimiento
Asegurar que no se ejecuten Partes, Obras y Acciones del proyecto en áreas puestas bajo protección oficial, ni se generen aspectos ambientales que afecten de manera significativa el funcionamiento del área puesta bajo protección oficial.
Indicador que acredita su
cumplimiento
Presentación durante el proceso de evaluación de los antecedentes que acreditan la no afectación del humedal por parte del proyecto.
Forma de control y seguimiento
Actividades de registro y control de agotamiento de napa y control de generación de emisiones atmosféricas.
Componente/Materia
Vialidad y transporte
Norma
Decreto Supremo N2298/1995, Ministerio de Trasporte y
Telecomunicaciones.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Fase de construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Durante todas las obras o acciones asociadas a las fases de construcción.
Forma de cumplimiento
El Titular velará porque en todo momento que se realice transporte de cargas peligrosas asociada al Proyecto se ajuste a lo indicado en este decreto.
Indicador que acredita
cumplimiento
su
Autorización empresa contratista para el transporte de cargas peligrosas.
Forma de control y seguimiento
Registros tales como: órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que permitan evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en este decreto.
Norma
Decreto Supremo N2158/1980, del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Peso Máximo de los Vehículos que Pueden Circular por Caminos Públicos.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Fase de Construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Durante todas las obras o acciones asociadas a la fase de construcción.
Forma de cumplimiento
El titular exigirá a las empresas encargadas del transporte que los camiones involucrados, den cumplimiento con los pesos máximos por eje.
Indicador que acredita su
cumplimiento
Documento (por ejemplo, órdenes de compra o contratos de prestación de servicios) que permita evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas involucradas en el transporte, el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos.
Forma de control y seguimiento
Verificación de los documentos antes indicados.
Norma
Decreto Supremo N2200/1993, del Ministerio de Obras Públicas, Establece. Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las Vías Urbanas del País.
Fase a la que aplica o se dará
Fase de construcción.
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL
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cumplimiento
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Durante todas las obras o acciones asociadas a la fase de construcción.
Forma de cumplimiento
Los camiones involucrados en las actividades de transporte darán cumplimiento a los pesos máximos establecidos en las disposiciones legales y reglamentarias pertinentes, lo cual será exigido a los transportistas.
Indicador que acredita su
cumplimiento
Documento (por ejemplo, órdenes de compra o contratos de prestación de servicios) que permita evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas involucradas en el transporte, el cumplimiento de los pesos máximos permitidos.
Forma de control y seguimiento
Verificación de los documentos antes indicados.
Norma
Resolución N21/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Fase de construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Durante todas las obras o acciones asociadas a la fase de construcción.
Forma de cumplimiento
La flota de transporte considerada por el Proyecto será subcontratada a terceros, a quienes se les exigirá que los camiones cumplan con las dimensiones máximas estipuladas en la presente Resolución (ancho, alto y largo).
Indicador que acredita su
cumplimiento
Documento (por ejemplo, órdenes de compra o contratos de prestación de servicios) que permita evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas involucradas en el transporte, el cumplimiento de las dimensiones de los vehículos, establecidas en la presente Resolución.
Forma de control y | Verificación de que se cuente con los registros y documentos antes seguimiento indicados.
D.F.L N2850/1998. Ley de construcción y conservación de caminos. Fija el Norma texto refundido, coordinado y sistematizado de la ley 15.840, de 1964 y del
DFL N* 206, de 1960.
Fase a la que aplica o se dará cumplimiento
Fase de construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Durante todas las obras o acciones asociadas a la fase de construcción.
Forma de cumplimiento
Se exigirá a los camiones el cumplimiento de esta norma, para lo cual se ajustarán a los límites de peso establecidos.
Indicador que acredita su
cumplimiento
Se exigirá utilizar camiones que den cumplimiento a la normativa de peso vigente.
Forma de control y seguimiento
Verificación de que se cuente con los registros y documentos con cumplimiento antes indicados.
- Que, para ejecutar el Proyecto la Comisión de Evaluación de la Región del Maule, estableció como condiciones: / 8.1. Delimitar el polígono donde se encuentran contenidas las características de humedal en el canal
Gallinas Blancas, utilizando para ello, los criterios presentados en la “Guía de delimitación y caracterización de humedales urbanos de Chile”. Una vez identificado se deberá señalar en un archivo KMZ el polígono referido, a partir del cual y acogiendo lo indicado en la “Guía de Buenas Prácticas Ambientales en Humedales Costeros para el sector Turístico y Construcción”, se deberá establecer un área buffer o amortiguamiento de al menos 34 metros desde el límite del humedal, con el fin de resguardar los servicios ecosistémicos que este sistema entrega.
8,2 Realizar acciones para minimizar impactos sobre el humedal, tales como formas de restauración en las áreas del humedal intervenidas, tales como obras de evacuación de aguas lluvia, entre otras.
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL Página 23 de
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8.3.
La ejecución de las acciones realizadas deberá ser informada a la SEREMI del Medio Ambiental de la
Región del Maule, antes del inicio de las obras.
- Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el Titular del Proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:
El Titular del proyecto ha propuesto los siguientes compromisos ambientales voluntarios:
CAV 1
Plan Comunicacional.
Impacto asociado
Alteración a los sistemas de vida y costumbre de grupos humanos.
Fase del proyecto
Fase de Construcción.
Objetivo, justificación
descripción y
Objetivo: Proveer a los vecinos y comunidades aledañas un canal de comunicación con el titular del proyecto.
Descripción: Se instalará en el frontis del proyecto información gráfica del proyecto, incluyendo un libro de reclamos, denuncias y/o sugerencias en la instalación de faenas además de un correo electrónico para que estos puedan canalizar sus inquietudes por vía digital.
Justificación: El proyecto se emplaza próximo a receptores.
Lugar, forma y oportunidad de implementación
Lugar: Acceso al proyecto.
Forma: Se instalará información del proyecto, en cuanto a cronograma de este y su respectivo permiso de edificación. Además de un correo de contacto “para que los vecinos puedan comunicarse con el titular del proyecto. Esto sumado a la implementación de libro de reclamos, denuncias y/o sugerencias en la instalación de faenas.
Oportunidad: Previo y durante la fase de construcción.
Indicador que acredite su cumplimiento
e Registro fotográfico. e Registro de correos recibidos. e Registro en el libro de reclamos, denuncias y/o sugerencias en la
instalación de faenas.
Forma de control y | e Registros de correos electrónicos. seguimiento o .
e Se mantendrá el libro de reclamos en la instalación de faenas. CAV 2
Compromiso ambiental voluntario: Instalación de cerco metálico de protección de cauces.
Impacto asociado
Posible impacto por menoscabo y/o deterioro de recursos naturales renovables.
Fase del Proyecto a la que aplica
Operación
Objetivo, justificación
descripción y
Objetivo: El presente compromiso contempla la materialización de un cierre perimetral de cauces durante la operación del Proyecto.
Descripción: Durante la fase de operación del Proyecto, se contará con un cierre perimetral de una altura mínima de 1.8 metros de manera de proteger los cauces de los futuros residentes.
Justificación: Mediante la implementación de un cierre perimetral de una altura de 1.8 metros de manera de proteger los cauces de los futuros residentes. Dejando 4 accesos hacia el canal Williams-Sandoval.
Lugar, forma y oportunidad de implementación
Lugar: Al interior del área del proyecto (por el perímetro de los canales aledaños).
Forma: Durante la fase de Operación. Permitiendo el acceso hacia canal Williams-Sandoval.
Oportunidad: Una vez comience la fase de operación y durante toda la fase.
Indicador que acredite su cumplimiento
Se mantendrá un registro con información del sitio de emplazamiento, junto con capturas e imágenes de su implementación. Acceso para la Ilustre Municipalidad de Talca y Cooperativa de Servicios de Riego de Centro Ltda.
Forma de seguimiento
control y
Se mantendrá un registro con información del sitio de emplazamiento del cierre perimetral, junto con capturas e imágenes de su implementación. Se cuenta con 4 accesos para Ilustre Municipalidad de Talca y Cooperativa de
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL
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Servicios de Riego de Centro Ltda.
CAV 3
Compromiso ambiental voluntario: registro de
reclamos, denuncias y/o sugerencias
Sistema permanente
Impacto asociado
Posible impacto a la comunidad por emisiones atmosféricas, emisiones de ruido y alteración a la calidad de aire.
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción.
Objetivo, justificación
descripción y
Objetivo: El presente compromiso contempla la implementación permanente de un registro vía correo electrónico de reclamos, denuncias y/o sugerencias, además de un calendario mensual disponible para la comunidad en el que se indiquen los días de las actividades que podrían generar mayores molestias respecto al ruido.
Descripción: Durante la fase de construcción del Proyecto, se generarán emisiones atmosféricas y emisiones de ruido por las diversas actividades relacionadas a la fase de construcción, lo que podría canalizar molestias a las comunidades que se encuentran cercanas al Proyecto. Por lo anterior, se implementará un registro de reclamos, denuncias y/o sugerencias vía correo electrónico, que permanecerá de manera permanente durante la fase de construcción del Proyecto. Además, se contempla la implementación de un calendario mensual disponible para la comunidad en el que se indiquen los días de las actividades que podrían generar mayores molestias respecto al ruido.
Justificación: Mediante la implementación del registro de reclamos, denuncias y/o sugerencias vía correo electrónico, se busca poder minimizar los impactos generados en la comunidad por las emisiones del Proyecto.
Lugar, forma y oportunidad de implementación
Lugar: Al interior del área del proyecto.
Forma: El registro de reclamos, denuncias y/o sugerencias, se facilitará vía correo electrónico.
Oportunidad: Una vez comience la fase de construcción del Proyecto y durante toda la etapa.
Indicador que acredite su | Se mantendrá un registro vía correo electrónico con los reclamos, denuncias cumplimiento y/o sugerencias relativas a las obras del Proyecto.
Forma de control y | Se mantendrán disponibles los registros en oficinas, en caso de que la seguimiento autoridad lo requiera.
CAV 4 Compromiso ambiental voluntario: Monitoreo de ruido.
Impacto asociado
Emisiones Acústicas.
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción.
Objetivo, justificación
descripción y
Objetivo: Controlar las emisiones de ruido, para no superar lo dispuesto en la correspondiente normativa, D.S. N* 38/2011 MMA.
Descripción: Se realizará un monitoreo mensual, durante la fase de construcción; en los receptores en donde se presentaría la superación de norma de acuerdo a los resultados presentados.
Justificación: Estos monitoreos se realizarán con la finalidad de tener un respaldo en el que se demuestre que el proyecto no supera la normativa con respecto a las emisiones acústicas.
Lugar, forma y oportunidad de implementación
Lugar: Se realizarán los monitoreos en los receptores en donde se presentaría una posible superación de norma (El: P4 y E2: P4).
Forma: Se solicitará el servicio con alguna empresa que realice estos monitoreos, la cual puede ser la misma que realizo el informe de emisiones acústicas en la DIA, los monitoreos se llevaran a cabo dos veces al mes (en horario diurno). Una vez obtenidos los resultados se realiza un informe en el cual se indicará el resultado de la medición y la comparación con la normativa. Los informes se mantendrán en oficinas de instalación de faenas, en caso de que la autoridad lo requiera.
Oportunidad: Se realizará monitoreos bimensuales en horario diurno durante la obra gruesa del proyecto.
Indicador que acredite su cumplimiento
Informe técnico realizado con los datos de monitoreos presentes en la instalación de faenas.
a. Resultados de las mediciones y evaluación para ruido.
b. Acciones por realizar en caso de superar la normativa vigente, habiendo implementado las medidas mencionadas de control de
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL
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Forma de control
seguimiento
y
Una vez ocurrida la emergencia y aplicada las medidas, se realizará el seguimiento por personal asignado generándose un reporte.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Capítulo N21 de la DIA
Acciones 0 medida a implementar para controlar la emergencia
En caso de una situación de emergencia de este tipo se procederá con:
= Recambio de contendores dañados.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del plan de emergencia
Se comunicará a la SMA sobre los tipos de contaminación, magnitud y medida de manejo de la emergencia. Posterior al control de la emergencia, se elaborará un informe que indique las causas, medidas de control, magnitud de la emergencia, medidas adoptadas, control y seguimiento.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Capítulo N21 de la DIA
Tabla 3 Riesgo o contingencia:
Incendio de residuos o materiales / Fase de Construcción.
Riesgo o contingencia
Incendio de residuos o materiales.
Fase del proyecto a la que aplica
Fase de Construcción.
Emplazamiento, parte, obra o acción asociada
Todas las obras del proyecto.
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia
Para prevenir esta situación de riesgo se desarrollarán las siguientes acciones:
= Se diseñará un plan especial para la instalación de faenas de acuerdo a su tamaño y se exigirá los elementos de prevención de incendio adecuado a dicha instalación.
= Capacitaciones al/los encargados de la bodega y trabajadores en general sobre los riesgos, prevención y forma de proceder frente a un incendio.
= Prohibición de fumar en la obra y especialmente en sectores de acopio y/o almacenamiento transitorio de este tipo de residuos.
= Se contará en todo momento con sistema manual de abatimiento de incendios (extintor de polvo seco) dispuesto en toda la obra.
= Existirá una coordinación e identificación de números de emergencia para la oportuna comunicación con equipos de emergencia que puedan atender esta situación.
Forma de control y seguimiento
Una vez ocurrida la emergencia y aplicada las medidas, se realizará el seguimiento por personal asignado generándose un reporte sobre el estado de la instalación.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Capítulo N21 de la DIA
Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia
En caso de incendio durante la fase de construcción se adoptará el siguiente procedimiento:
= Al detectar el fuego, si no es posible apagarlo con un extintor se deberá comunicar rápidamente a la supervisión, quienes coordinarán con el Prevencionista de Riesgo la llegada de equipos de emergencia, se solicitará la asistencia de Bomberos.
= Al declararse incendio se deberá abandonar los frentes de trabajo que sean afectados y el personal deberá dirigirse al punto de encuentro de emergencia definido en cada faena de trabajo.
= El Jefe de Terreno o el Prevencionista de riesgo coordinarán y darán aviso de evacuación al personal.
= Llegando el personal a los puntos de emergencia de la instalación de
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL
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faenas, deberán identificar a su capataz y supervisor.
= Elsupervisor o capataz debe verificar que este todo su personal a salvo.
= Sólo se regresa al lugar de trabajo cuando se dé la señal de retorno a cargo del Jefe de Terreno.
= Al declararse fuego en oficinas, instalaciones o en cualquier lugar cerrado se deberá evacuar el área y no se podrá regresar en busca de objetos ni documentos olvidados hasta que sea autorizado por el Prevencionista de Riesgos.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del plan de emergencia
Entregar informe a la autoridad cuando la emergencia lo amerite.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Capítulo N21 de la DIA
Tabla 4 Riesgo o contingencia: Derrame de sustancias peligrosas / Fase de Construcción.
Riesgo o contingencia
Derrame de sustancias peligrosas.
Fase del proyecto a la que aplica
Fase de Construcción.
Emplazamiento, parte, obra o acción asociada
Instalación de faenas.
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia
Para prevenir esta situación de riesgo se desarrollarán las siguientes acciones: = Estará prohibido disponer de estanques oO tambores para el almacenamiento de aceites lubricantes o combustible cercano a los puntos de trabajo. = Toda reparación o mantención de la maquinaria encargada de las actividades se realizará fuera de las obras, en los lugares destinados para ello, como estaciones de servicios y talleres mecánicos. = Nose permitirá la carga de combustible de la maquinaria en las áreas de trabajo. Solo se puede hacer en áreas especialmente delimitadas para tal acción
Forma de control y seguimiento
Una vez ocurrida la emergencia y aplicada las medidas, se realizará el seguimiento por personal asignado generándose un reporte.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Capítulo N21 de la DIA
Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia
En caso de generarse una situación de emergencia por derrame de sustancias peligrosas se deberá realizar lo siguiente:
= Se deberá detener inmediatamente las actividades que se estén realizando y que tengan directa relación con el derrame, y de ser posible, retirar la maquinaria o fuente del derrame a una zona que no pueda seguir afectando la zona.
= Restringir el acceso de personas no autorizadas a las zonas donde se ha producido el derrame.
= Proceder a controlar el derrame en la fuente, reparando mangueras o filtros dañados, ajustando piezas sueltas y/o cerrando llaves o válvulas abiertas, según sea el motivo de la contingencia.
= Disponer de material absorbente sobre el derrame (arena, tierra u otro) con el fin de minimizar lo mayor posible la extensión de éste e infiltración en el suelo desprotegido.
= Una vez absorbido el hidrocarburo, se deberá retirar el material absorbente contaminado para disponer en recipientes apropiados y herméticos, como tambores, los que serán llevados a un lugar de disposición final autorizado.
= Remover la capa de suelo contaminado y disponerlo de la misma manera que para el material absorbente contaminado.
= Recuperar el suelo perdido disponiendo de suelo limpio en el lugar
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL
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alterado si fuera necesario.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del plan de emergencia
Se comunicará a la SMA sobre los tipos de contaminación, magnitud y medida de manejo de la emergencia. Posterior al control de la emergencia, se elaborará un informe que indique las causas, medidas de control, magnitud de la emergencia, medidas adoptadas, control y seguimiento.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Capítulo N21 de la DIA
Tabla 5 Riesgo o contingencia:
Incendio de Residuos Peligrosos / Fase de Construcción.
Riesgo o contingencia
Incendio de Residuos Peligrosos.
Fase del proyecto a la que aplica
Fase de Construcción.
Emplazamiento, parte, obra O acción asociada
Instalación de faenas.
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia
Para prevenir esta situación de riesgo se desarrollarán las siguientes acciones: e Se diseñará un plan especial para la instalación de faenas de acuerdo a su tamaño y se exigirá los elementos de prevención de incendio adecuado a dicha instalación.
-
Capacitaciones al/los encargados de la bodega y trabajadores en general sobre los riesgos, prevención y forma de proceder frente a un incendio.
-
Prohibición de fumar en la obra y especialmente en sectores de acopio y/o almacenamiento transitorio de este tipo de residuos.
-
Se contará en todo momento con sistema manual de abatimiénto de incendios (extintor de polvo seco) dispuesto en toda la obra.
= Existirá una coordinación e identificación de números de emergencia para la oportuna comunicación con equipos de emergencia que puedan atender esta situación.
Forma de control y seguimiento
Una vez ocurrida la emergencia y aplicada las medidas, se realizará el seguimiento por personal asignado generándose un reporte.
Por otra parte, en el caso de no poder controlar una emergencia con los materiales y equipos para emergencias del proyecto, se deberá activar la coordinación con Ambulancia, Bombero y/o Carabineros, según corresponda.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Capítulo N21 de la DIA
Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia
En caso de incendio durante la etapa de construcción se adoptará el siguiente procedimiento:
-
El personal que detecte el siniestro deberá comunicarlo inmediatamente al Coordinador de Emergencia.
-
Será responsabilidad del Coordinador de Emergencia dar inmediato aviso del incendio a portería para que estos avisen a bomberos indicando la dirección del evento, con respecto a la vía de acceso más expedita.
-
El Coordinador de Emergencia, deberá dar las instrucciones para evacuar el área a toda persona ajena a las medidas de control de incendios.
-
Se deberá evaluar la factibilidad del control de incendio tomando en cuenta los equipos de control disponibles, el grado de avance del siniestro y los elementos inflamados.
-
Si se determina, previa evaluación, que es factible combatir el siniestro con los medios disponibles, se deberá:
-
Asegurar que todo el personal cuente y use el equipo de seguridad personal de combate de incendios.
e Utilizar adecuadamente los equipos de control de incendios.
- Trabajar siempre a favor del viento, vale decir, el viento siempre deberá dar en la espalda del personal que combate el incendio.
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL
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- Trabajar lo más alejado posible de donde se originó el fuego.
e Evitar que el fuego se propague mojando los recintos adyacentes con agua.
-
Asegurarse que todo el personal se haya enterado del incendio.
-
Sino es posible el control del incendio se deberá evacuar el área de todo el personal, esperando el ingreso de bomberos, a los cuales se les deberá proporcionar toda la información solicitada por ellos y la ayuda que estos requieran.
e Sólo se regresa al lugar de trabajo cuando se dé la señal de retorno a cargo del supervisor.
= Al declararse fuego en oficinas, instalaciones o en cualquier lugar cerrado se deberá evacuar el área y no se podrá regresar en busca de objetos ni documentos olvidados hasta que sea autorizado por el Prevencionista de Riesgos.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del plan de emergencia
Se comunicará a la SMA sobre los tipos de contaminación, magnitud y medida de manejo de la emergencia. Posterior al control de la emergencia, se elaborará un informe que indique las causas, medidas de control, magnitud de la emergencia, medidas adoptadas, control y seguimiento.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Capítulo N%1 de la DIA
Tabla 6 Riesgo o contingencia: Almacenamiento y retiro de residuos líquidos del lavado de ruedas y lavado de
Canoas.
Riesgo o contingencia
Almacenamiento y retiro de residuos líquidos del lavado de ruedas y lavado de canoas.
Fase del proyecto a la que aplica
Fase de Construcción.
Emplazamiento, parte, obra o acción asociada
Zona del lavado de ruedas y zona de lavado de canoas.
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia
e Se solicitará el retiro del estanque cuando este supere el 80% de su capacidad máxima y se evitará en lo medida de lo posible no utilizar los sistemas de lavado mientras no se retire el estanque.
e Se tendrá en obras un estanque de repuesto para que en el momento en que se retire el estanque utilizado se reemplace lo antes posible.
Forma de control y seguimiento
e El supervisor directo verificará durante la fase de construcción la capacidad de almacenamiento que tenga el estanque para coordinar su retiro oportunamente.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Capítulo N*1 de la DIA
Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia
e Se detendrán las actividades de lavado de ruedas y el lavado de canoas para evitar el sobrepasar la capacidad del estanque y no se reiniciarán las actividades hasta que no se haya retirado los residuos líquidos o cambiado con el estanque de repuesto que se tendrá en obra.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del plan de emergencia
En el caso de consecuencias graves a las instalaciones del proyecto y/o vecinas o fatales por la situación se emergencia se procederá a avisar a las autoridades pertinentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental de la SMA (http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimientoAmbiental/).
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Capítulo N21 de la DIA
Tabla 7 Riesgo o contingencia
: Derrames de Aguas Servidas de Baños Químicos / Fase de Construcción.
Riesgo o contingencia
Derrames de Aguas Servidas de Baños Químicos.
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL Página 33 de
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Fase del proyecto a la que aplica
Fase de Construcción hasta la conexión con empalme provisorio.
Emplazamiento, parte, obra o acción asociada
El derrame podría ocurrir por errores en la manipulación de los baños químicos en el proceso de mantención y retiro de aguas servidas por parte de la empresa autorizada o por mal estado de los baños.
Acciones O medidas a implementar para prevenir la contingencia
Las acciones para implementar para evitar la situación de riesgo son las siguientes:
La empresa autorizada deberá manipular de manera cuidadosa los baños químicos, procurando no causar algún tipo de perjuicio sobre el componente suelo.
Durante el proceso de mantención de los baños químicos deberá estar presente algún trabajador interno verificando un buen manejo de la mantención.
Revisión periódica del estado de los baños químicos.
Objetivo: Evitar el derrame de aguas servidas de baños químicos Lugar de implementación:
Faenas de construcción y rutas externas. Indicador de cumplimiento:
e Buen estado de baños químicos.
Forma de control
seguimiento
y
Registro de revisión de estado de baños químicos.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Capítulo N%1 de la DIA
Acciones 0 medida a implementar para controlar la emergencia
En caso de generarse un derrame aguas servidas deberán implementarse las siguiente medida:
e Contener líquido con material absorbente para posteriormente tratarlo
como residuo según corresponda.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del plan de emergencia
La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Capítulo N21 de la DIA
Tabla 8 Riesgo o contingencia:
Construcción.
Derrame de sustancias nocivas en cursos de agua superficial / Fase de
Riesgo o contingencia
Derrame de sustancias nocivas en cursos de agua superficial.
Fase del proyecto a la que aplica
Fase de Construcción.
Emplazamiento, parte, obra o acción asociada
Movimientos de tierra.
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia
Para prevenir esta situación de riesgo se desarrollarán las siguientes acciones:
Toda reparación, carga de combustible o mantención de la maquinaria encargada de las actividades se realizará fuera de las obras, en los lugares destinados para ello, como estaciones de servicios y talleres mecánicos.
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL
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Forma de control y seguimiento
Forma de Control:
Verificaciones periódicas de los indicadores de cumplimiento propuestos para cada acción de prevención.
Forma de seguimiento:
Registro de cumplimiento en planilla disponible para ser auditada que incluya las fechas de cada verificación.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Capítulo N21 de la DIA
Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia
En caso de generarse una situación de emergencia por derrame de sustancias peligrosas se deberá realizar lo siguiente:
e Se deberá detener inmediatamente las actividades que se estén realizando y que tengan directa relación con el derrame, y de ser posible, retirar la maquinaria o fuente del derrame a una zona que no pueda seguir afectando la zona.
e Restringir el acceso de personas no autorizadas a las zonas donde se ha producido el derrame.
e Proceder a controlar el derrame en la fuente, reparando mangueras o filtros dañados, ajustando piezas sueltas y/o cerrando llaves o válvulas abiertas, según sea el motivo de la contingencia.
e Disponer de material absorbente sobre el derrame (arena, tierra u otro) con el fin de minimizar lo mayor posible la extensión de éste e infiltración en el suelo desprotegido.
e Una vez absorbido el hidrocarburo, se deberá retirar el material absorbente contaminado para disponer en recipientes apropiados y herméticos, como tambores, los que serán llevados a un lugar de disposición final autorizado.
e Remover la capa de suelo contaminado y disponerlo de la misma manera que para el material absorbente contaminado.
e Recuperar el suelo perdido disponiendo de suelo limpio en el lugar alterado si fuera necesario.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del plan de emergencia
En caso de activar el plan de emergencia, se procederá a dar aviso inmediato a encargado, a la autoridad ambiental (SMA y/o MMA y Sernapesca), a Seremi de Salud y al encargado municipal de medio ambiente dentro de las siguientes 24 horas. Las vías de comunicación serán vía telefónica o vía electrónica, dependiendo de la envergadura del evento.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Capítulo N21 de la DIA
Tabla 9 Riesgo o contingencia: Afloramiento no controlado de aguas subterráneas / Fase de Construcción.
Riesgo o contingencia
Afloramiento no controlado de aguas subterráneas.
Fase del proyecto a la que aplica
Fase de Construcción.
Emplazamiento, parte, obra o acción asociada
Actividades de Excavación.
Proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”; CCL
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Acciones O medidas a implementar para prevenir la contingencia
El Plan de Contingencias en caso de afloramiento no controlado de aguas subterráneas durante la Fase de Construcción, contempla:
e Elencargado o administrador de la obra mantendrá en obra informes de estudio de suelo donde indiquen las profundidades de las napas subterráneas de toda el área del Proyecto. Y en caso de que se actualicen los estudios, estos deberán estar a disposición del encargado.
e El encargado de prevención de riesgos capacitará a los operadores de equipos pesados (retroexcavadoras o excavadoras de impacto) según el área a realizar las respectivas excavaciones la profundidad máxima que se debe excavar para evitar el af loramiento de agua.
Forma de control y seguimiento
Registro de las acciones realizadas para evitar la situación de riesgo.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Capítulo N21 de la DIA
Acciones 0 medida a implementar para controlar la emergencia
No se considera afloramiento de napas subterráneas dadas las características del proyecto. No obstante, en caso de que ocurra un eventual afloramiento de aguas durante la Fase de Construcción del proyecto, tanto el Titular y/o sus Contratistas deben tener presente dar aviso inmediato a la Superintendencia del Medio Ambiente, en un plazo menor a 24 h, acerca de la ocurrencia de afloramiento de agua, señalando las medidas que ha aplicado hasta ese momento. A continuación, y de manera preliminar, se
deberá pro ceder considerando las siguientes actividades: . Verificar la calidad del agua mediante toma de muestras a través de
laboratorio acreditado, que asegure que la calidad de las aguas a ser gestionadas (dispuestas), es de similar calidad natural a la de las aguas de la fuente donde corresponda su disposición final.
. Efectuar pruebas hidráulicas para determinar los volúmenes y caudales de agua comprometidos, a fin de que esto además le permita al Titular diseñar las medidas para el control de la estabilidad de los taludes en el sector del afloramiento.
. Enviar de inmediato los resultados de los análisis químicos y pruebas hidráulicas a la SMA, en un Informe que detalle los hechos. A su vez se solicita al Titular que acompañe imágenes fotográficas (con fecha) describa los procedimientos seguidos y el análisis y discusión . de los resultados respecto de la calidad (parámetros de la NCh 409), volúmenes y caudales, así como las respectivas conclusiones y recomendaciones para la gestión de dichas aguas (disposición final).
. Una vez comprobada la naturaleza de la situación acaecida, mediante los ensayos y mediciones solicitados, se analizará la medida de gestión definitiva en conjunto con la SMA.
. El Titular deberá informar el resultado de las acciones implementadas, comunicando la fecha cierta en que se pudo controlar el afloramiento, en un plazo menor a 24 h.
. Si el afloramiento de aguas responde a un escenario permanente, el Titular deberá incurrir en los estudios suficientes y necesarios que permitan determinar la posibilidad de alcanzar una solución definitiva, o bien determinar si responde a un cambio sustantivo de las variables evaluadas, sobre las cuales fueron establecidas las condiciones o m edidas ambientales.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del plan de emergencia
En un plazo no superior a 24 horas de ocurrido el evento, el encargado de obra del proyecto presentará a la Autoridad Ambiental (Superintendencia del Medio Ambiente (Resolución Exenta N* 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 Sobre deberes de reporte de avisos, contingencias e incidentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental.), SEREMI del Medio Ambiente, Dirección de Emergencias y Dirección de Protección Ciudadana de la Municipalidad) y a los organismos con competencia en la materia, una ficha
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que in forme de la emergencia ocurrida, la cual dispondrá de un formato similar a este acápite.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Capítulo N21 de la DIA
Tabla 10 Riesgo o contingencia:
Construcción y Operación.
Riesgo de electrocución para todas las etapas del proyecto / Fase de
Riesgo o contingencia
Riesgo de electrocución para todas las etapas del proyecto.
Fase del proyecto a la que aplica
Fase de Construcción y Operación.
Emplazamiento, parte, obra o acción asociada
Montaje, operación y mantención de equipos.
Acciones O medidas a implementar para prevenir la contingencia
Fase de Construcción:
e Previo al movimiento de los equipos a instalar durante la fase de construcción, se instalarán las conexiones eléctricas correspondientes a cada uno de los equipos.
e Luego de completado este paso, se procederá a probar cada uno de los equipos con su sentido de giro. Luego se probará el equipo completo.
Fase de Operación:
e Para la operación, se considerará un programa de mantención preventivo de las instalaciones, que consistirá en:
e Inspección preventiva de tableros eléctricos (cada 6 meses y a cada vez que presente falla).
e Inspección termográfica de los diferentes equipos (cada 6 meses).
e Adicionalmente, se llevará a cabo un control de seguridad obligatorio para las acciones de mantenimiento o reparación de los equipos e instalaciones eléctricas:
e Desconexión: Corte efectivo y señalizado por un medio seguro. Prevención de cualquier posible realimentación: Enclavamientos y señalización de los aparatos en posición abierta, cuando sea necesario, para prohibir la maniobra.
e Verificar la ausencia de tensión en cada uno de los conductores de electricidad, incluido el neutro y las estructuras metálicas próximas.
e Realizar la puesta a tierra y en cortocircuito en las proximidades del lugar de trabajo y en cada uno de los conductores sin tensión, incluyendo el neutro.
Protección frente a elementos señalización de las zonas de trabajo.
de alta tensión: delimitación y
Para el caso de las actividades desarrolladas por empresas contratistas, se consideran las siguientes medidas de control:
e Control de contratistas especialistas en electricidad. e Presentar permiso de trabajo seguro preventivo. e Control de trabajadores calificados y capacitados para la actividad.
e Cumplir con el uso obligatorio de elementos de protección personal, definidos en el permiso de trabajo seguro.
e Supervisión de las actividades por parte de Prevención de Riesgos y línea de mando de la empresa.
Forma de control y seguimiento
e Matrices de Riesgos. e Procedimiento de trabajo seguro para control de riesgos en contratistas.
e Permisos de trabajo.
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Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia
En caso de trabajador electrocutado, se llevarán a cabo las siguientes medidas:
-
Seaislará la zona del suceso, se paralizará de forma inmediata proceso involucrado, se dará aviso a entes fiscalizadores SEREMI de Salud e Inspección del trabajo en cumplimiento legal con la Circular 3335 de la Ley 16.744 sobre accidentes graves o fatales y Superintendencia de Seguridad Social (SUSESO)
-
Se procederá a realizar la investigación del accidente en base al árbol de causa establecido por la misma circular.
-
Se procederá a cumplir con las medidas de control generadas de la investigación del accidente, como también lo sugerido por organismo administrador y entes fiscalizadores para evitar la repetición del suceso en un futuro.
En caso de que se genere incendio debido a manipulación de instalaciones eléctricas, se llevará a cabo lo siguiente:
e Entendiendo que los posibles siniestros de incendio en las instalaciones eléctricas no pueden ser combatidos con agua se implementarán un sistema de extinción de incendios a través de la instalación de extintores de CO2 en cantidad y perfecto estado de funcionamiento según los estipula DS 594.
e Capacitación de personal en extinción de incendio eléctrico.
En caso de registrarse una interrupción del suministro de la energía eléctrica externo a faena, se procederá a:
- Cortar automáticos externos del suministro eléctrico.
e Se solicita información a compañía de energía eléctrica CGE para verificar origen del corte.
- Monitoreo del voltaje por parte de Jefe de Mantención, antes de habilitar el suministro eléctrico.
Al término de la emergencia, se chequean los equipos apagados para evitar cualquier falla con la reconexión del suministro eléctrico y se habilita automático general y automáticos internos por área uno a uno.
En caso de electrocución de fauna nativa del sector:
e Se deberá dar aviso al SAG, quienes dan directrices de que hacer en caso de necesitar traslado o reanimación del animal.
e Siel animal por causa del golpe de voltaje muere en el lugar, se debe tomar registro de la especie siniestrada e informar de igual modo al SAG por el suceso.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del plan de emergencia
Si existe daño o riesgo a la propiedad, personal o a terceros, se avisará a la SMA y SEREMI de Salud antes de 24 horas de ocurrida la emergencia y se informará las medidas adoptadas.
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Tabla 11 Riesgo o contingencia: Eventos de Actividad Sísmica / Fase de Construcción.
Riesgo o contingencia
Eventos de Actividad Sísmica.
Fase del proyecto a la que aplica
Fase de Construcción.
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Emplazamiento, parte, obra o acción asociada
Asociado a toda el área del proyecto.
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia
Realización de capacitaciones en las que se Realización de capacitaciones en las que se indiquen los protocolos de reacción a la hora de enfrentar un evento telúrico (mantener la calma, no desplazarse en forma precipitada, seguir las instrucciones de seguridad entregadas por el personal competente, alejarse de estructuras elevadas, etc.).
Instalación de señalética que permita identificar las zonas en las cuales operan equipos energizados; zonas con presencia de combustibles; zonas de seguridad dispuestas y las zonas en las cuales puedan generarse eventos de remoción en masa.
Instruir en materias referentes a procesos y mecanismos por medio de los cuales se pueda cortar los suministros de electricidad y combustible.
Forma de control y seguimiento
Realización de charlas informativas de carácter mensual con registro de asistencia.
Evaluación y registro del estado de señaléticas.
Registro de mantención de señaléticas.
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Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia
Durante sismo:
Evitar que los trabajadores corran o pierdan la calma.
Evitar cualquier tipo de contacto con energizados, ya que pueden presentar fallas en la aislación y recibir un golpe eléctrico.
Alejarse de ventanas y abrir las puertas, no encender fósforos ni encendedores ante eventuales fugas de gas, alejarse de puentes y vías elevadas.
Alejarse de las zonas de acopio de material, aunque éstas nunca excederán los 2,5 m de altura, por lo que es poco probable que se deslicen y provoque daño a alguien.
En el caso de encontrarse operando alguna maquinaria, apagar y abandonar de inmediato el vehículo o maquinaria que se esté manejando; procurando dirigirse a la zona de seguridad más cercana.
En el caso que ocurra un deslizamiento de terreno producto de un movimiento sísmico, alejarse inmediatamente de la zona del deslizamiento y dirigirse a la zona de seguridad más cercana.
Después del sismo
Desplazarse hacia la zona de seguridad con precaución y atención del entorno.
Si se tiene conocimiento como operan los generadores, desconectar el generador para evitar la corriente eléctrica.
Si alguna persona producto del sismo ha entrado en contacto con la energía eléctrica, ayudarla mediante el corte de la energía eléctrica, si no es factible el corte, con un elemento no conductor de la energía eléctrica desplazar a la persona de la zona mediante un elemento aislante (chomba, bufanda, etc.), sin tocar a la persona, o retirar los conductores eléctricos energizados que se encuentran sobre el trabajador, usando los elementos aislantes. Una vez aislado proceder a brindarle los primeros auxilios.
Si algún trabajador se encuentra lesionado seriamente proceder a brindarle los primeros auxilios, solicitar una ambulancia para su traslado a un centro asistencial. Mientras llega la ambulancia y asistencia médica, estabilizarlo, abrigarlo si fuera necesario; tratando de moverlo lo menos posibles por si tuviera alguna fractura producto del sismo.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del plan de emergencia
En el caso de consecuencias graves a las instalaciones del proyecto y/o vecinas o fatales por la situación se emergencia se procederá a avisar a las autoridades pertinentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental de la SMA (http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimientoAmbiental/).
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del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Tabla 12 Riesgo o contingencia: Ocurrencia de anegamiento por aguas lluvias / Fase de Construcción.
Riesgo o contingencia
Ocurrencia de anegamiento por aguas lluvias.
Fase del proyecto a la que aplica
Fase de Construcción.
Emplazamiento, parte, obra o acción asociada
Todas las obras asociadas al proyecto.
Acciones O medidas a implementar para prevenir la contingencia
-
Se mantendrán los sistemas de escurrimiento y canalización de aguas lluvias siempre despejados y en buenas condiciones.
-
Ante el conocimiento de un frente de mal tiempo se inspeccionarán las obras del punto anterior.
e Se contará con bombas de extracción en caso de anegamiento.
e Enla instalación de faena colocar croquis con vías de evacuación, zonas de seguridad, de inundación y restricción.
Forma de control y seguimiento
e Inspecciones periódicas a las estructuras conductoras y receptoras de aguas lluvias.
e Cuando ocurra un frente de mal tiempo con características de temporal, se monitoreará la evacuación de las aguas lluvias constantemente y se tendrá listo un plan de acción en caso de inundación y por tanto se alistarán las bombas para su uso, en caso de ser necesarias.
e Prohibición de botar basuras o residuos en canaletas u otras obras asociadas a las descargas de aguas lluvias.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Capítulo N21 de la DIA
Acciones 0 medida a implementar para controlar la emergencia
e En caso de emergencia se evacuará el sector hasta su drenaje y/o secado.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del plan de emergencia
La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Capítulo N21 de la DIA
Tabla 13 Riesgo o contingencia
: Desprendimiento de pantallas de protección acústica / Fase de Construcción.
Riesgo o contingencia
Desprendimiento de pantallas de protección acústica.
Fase del proyecto a la que aplica
Fase de Construcción.
Emplazamiento, parte, obra o acción asociada
Perímetro de las obras asociadas al proyecto.
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Acciones O medidas a implementar para prevenir la contingencia
- Revisión periódica de Conexiones entre placas de OSB y perfiles de borde
y reapriete de los tornillos que se requieran.
-
Registro y revisión periódica de las pantallas acústicas.
-
Revisión de Soldaduras entre paneles y de los paneles a la estructura
soportante.
e Charlas y/o capacitaciones cuatrimestrales de las acciones a seguir frente
a los posibles desprendimientos de las placas de OSB.
Para controlar la correcta implementación de las barreras perimetrales alrededor del área de emplazamiento del proyecto, se considerarán los siguientes factores que buscan asegurar la adecuada implementación de estas.
-
Comprobación de materialidad de barrera: Será responsabilidad del encargado de la obra comprobar la materialidad correcta de las barreras a instalar, estas deberán poseer las siguientes características: Planchas de madera OSB (u otros materiales, que aseguren mejor calidad en el tiempo) de 3,6 m, con un espesor de 15 mm aproximadamente y con una densidad superficial promedio de 11 kg/m?.
-
Instalación de barreras perimetrales: Será obligatorio que, para la correcta instalación de las barreras perimetrales estas no deben tener ninguna abertura por la que se pueda propagar el ruido esto incluye aberturas a nivel de suelo y entre los paneles, asimismo debe mantenerse en buen estado de modo de no producir insuficiencias en la sombra acústica otorgada.
Forma de seguimiento
control y
e Registro de charlas y/o capacitaciones cuatrimestrales de las acciones a
seguir frente a los posibles desprendimientos de las placas de OSB.
e CheckList mensual de las pantallas.
e Revisión de indicadores.
- Plan de revisión mensual: Para asegurar la correcta instalación y calidad de las barreras y su funcionamiento es que se realizará una revisión mensual de estas por parte del encargado de la obra, el cual mediante un checklist que contendrá factores como:
“Fecha de instalación de barrera. - Responsables de la instalación. - Evaluación correcta de la instalación. -Comentarios extras.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Capítulo N21 de la DIA
Acciones 0 medida a implementar para controlar la emergencia
-
Dar aviso de forma inmediata al supervisor directo, o solicitar ayuda al personal cercano.
-
Suspensión de faenas en el sector afectado y en un plazo breve reparar o reponer el sector afectado, pudiéndose reanudar las faenas una vez superada la emergencia. Cambio de placas que se encuentren deterioradas.
-
Cambio de barreras perimetrales: Las barreras perimetrales serán cambiadas cada vez que estas se encuentren desgastadas y/o presentes algún tipo de deformidad producto de las condiciones climáticas.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del plan de emergencia
En base a lo establecido en la R.E. N” 885/2016 de la SMA Normas de Carácter General sobre Deberes de Reporte de Avisos, Contingencias e Incidentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción
Capítulo N21 de la DIA
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detallada
-
Que, durante el proceso de evaluación no hubo solicitud de participación ciudadana, conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N” 19.300, por lo que, no se realizaron observaciones por parte de la comunidad respecto del proyecto.
-
Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y al objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.
-
Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.
-
Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo con lo indicado en la descripción del mismo.
-
Que, la Superintendencia del Medio Ambiente, de oficio o a petición de parte o de algún organismo sectorial, podrá aprobar, modificar o complementar el contenido del plan de seguimiento de las variables ambientales y, en general, cualquier otro mecanismo establecido en la respectiva resolución de calificación ambiental que tenga dicho objeto, con el fin de asegurar, en el transcurso del tiempo, que el seguimiento de las variables ambientales cumpla con su objetivo de forma eficiente y eficaz
-
Que, para que el proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.
-
Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.
-
Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental VIl Región del Maule la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo con lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.
-
Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2” letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.
-
Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a
través de un tercero.
RESUELVO:
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1”. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque”, de Constructora Nuevos Aires S.A.
2”. Certificar que el proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.
3”. Certificar que el proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140, 142 y 156 del D.S. N2 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
4”. Disponer el otorgamiento del permiso ambiental sectorial que se señala en el artículo 119 del D.S. N2 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
5”. Certificar que el proyecto “Conjunto Habitacional Lomas del Parque” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N” 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.
6”. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.
7”. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N2 19,300, ante la directora ejecutiva del Servicio de
Evaluación Ambiental. El plazo a interponer este recurso es de treinta días contados desde la Ela A
jes je Díaz
idencial
Presidente Comisión de Evaluación Región del Maule
CCL
Distribución:
Fernando Antonio Retamal Rodríguez; fretamalOcnuevosaires.cl Superintendencia del Medio Ambiente; contactorca(Osma.gob.cl CONADI, Región del Biobío; IsolarWconadi.gov.cl
CONAF, Región del Maule; maria.florido(Wconaf.cl
Consejo de Monumentos Nacionales; mescuderoA4monumentos.gob.cl DGA, Región del Maule; carolina.rios4mMop.gov.cl
Dirección de Vialidad, Región del Maule; jorge.munoz.r(Omop.gov.cl
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DOH, Región del Maule; hector.manosalva(9mop.gov.cl
SAG, Región del Maule; luis.villanueva(Osag.gob.cl
SEC, Región del Maule; vmarinkovic(Osec.cl
SEREMI de Agricultura, Región del Maule; juan.lopez(Osag.gob.cl
SEREMI de Desarrollo Social y Familia, Región del Maule; CSantander(desarrollosocial.gob.cl SEREMI de Energía, Región del Maule; eubilla(Wgmail.com
SEREMI de Salud, Región del Maule; carla.manosalva(Oredsalud.gob.cl
SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región del Maule; asaezs(Omtt.gob.cl
SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Maule, saalvaradoOminvu.cl;
pcamposbanus minvu.cl
SEREMI Medio Ambiente, Región del Maule; djara4mma.gob.cl
SEREMI MOP, Región del Maule; jorge.abarza(9mop.gov.cl
SERNAGEOMIN, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins; pablo.yanezOsernageomin.cl; sea(Osernageomin.cl
Servicio Nacional Turismo, Región del Maule; rromero(Osernatur.cl
Subsecretaría de Pesca y Acuicultura; oirsfOsubpesca.cl
Superintendencia de servicios Sanitarios; talca(Osiss.cl
Gobierno Regional, Región del Maule; pramirezWOgoremaule.cl
l. Municipalidad Talca; parayaaOtalca.cl
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