Proyecto Inmobiliario Terreno Korner

REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DEL BIOBÍO

Califica Ambientalmente el proyecto “Proyecto Inmobiliario Terreno Korner”

Concepción

VISTOS:

1?. La Declaración de Impacto Ambiental (“DIA”), su Adenda de 07 de enero de 2025 y su Adenda Complementaria de 14 de mayo de 2025, del proyecto “Proyecto Inmobiliario Terreno Korner” (“el Proyecto”), presentado por Inmobiliaria Valle Noble S.A, con fecha 17 de septiembre de 2024.

2%. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (“ICE”) de la DIA del Proyecto.

3”. El Acta de Evaluación N* 20250810650 de 05 de marzo de 2025 del Comité Técnico de la Región del Biobío.

1. El ICE de la DIA del proyecto “Proyecto Inmobiliario Terreno Korner” de 6 de junio de 2025.

5”. El acuerdo de la sesión de fecha 16 de junio de 2025 de la Sesión de la Comisión de Evaluación » de la Región del Biobío.

6”. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Proyecto Inmobiliario Terreno Korner”.

7%. Lo dispuesto en la Ley N19.300, sobre Bases Generales del Medio Ambiente y sus modificaciones; en el Decreto Supremo N40, del año 2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (“Reglamento del SEIA” o “RSEIA”)y sus modificaciones; en la Ley N18.575, orgánica constitucional de bases generales de la administración del Estado; en la Ley N19.880 sobre bases de los procedimientos Administrativos que rigen los actos de los órganos de la administración del Estado; la Resolución N? 36 de fecha 19 de diciembre de 2024, de la Contraloría General de la República, que fija normas sobre exención del trámite de toma de razón; el Reglamento de Sala de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío, aprobado mediante Resolución Exenta N 267 de fecha 21 de julio de 2014 y modificado por Resolución Exenta N20210800119 de fecha 19 de septiembre de 2021 y, lo indicado en la Resolución Exenta RA 119046/160/2024 de fecha 28 de mayo de 2024 del Servicio de Evaluación Ambiental que nombra en cargo de Alta Dirección Pública 2% nivel a la Directora Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Biobío.

EREdo Documento Digital N*: 20250800170 - Fecha: 01/07/2025

CONSIDERANDO:

1. Que, Inmobiliaria Valle Noble S.A. (“el Titular”), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (“SEIA”) la DIA del Proyecto. Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social Inmobiliaria Valle Noble S.A.

Rut 76.182.311-6

Domicilio Libertador Bernardo O”Higgins N*1186, Of 1401, Concepción.

Teléfono 412791013

Nombre representante legal Gustavo Adolfo Guillebaldo Ugalde Jaque

Rut representante legal 13,507.337-7

Domicilio representante legal | Libertador Bernardo O”Higgins N*1186, Of. 1401, Concepción.

Teléfono representante legal 412791013

Correo electrónico Titular o | gugalde(Ojce.cl

representante legal

22, Que, conforme se indica en el ICE de fecha 6 de junio de 2025, el Director (S) del Servicio de Evaluación Ambiental Región del Biobío ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto el Proyecto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable identificada en la sección 9 del ICE; Cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables identificados en la sección 10 del ICE; No genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N*19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental; y el titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en el o los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

3”. Que, en sesión de 16 de junio de 2025, la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío acordó calificar favorablemente el Proyecto, aprobando íntegramente el contenido del ICE de 6 de junio de 2025, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4?. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES

Objetivo general

El objetivo es la construcción de un proyecto de carácter inmobiliario que otorgará una oferta habitacional al interior de la comuna de Concepción, perteneciente a la Región del Biobío, a través de la construcción de 374 unidades habitacionales del tipo casa (266 unidades) y departamentos (108) distribuidos en dos torres de 6 pisos cada una, en una superficie predial aproximada de 10 hectáreas, junto a sus respectivas obras de urbanización y áreas verdes.

Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones

El proyecto contempla la construcción de un total de 266 viviendas y 108 departamento, en una superficie aproximada de 10,6 hectáreas. A su vez, el área del proyecto está emplazada en la ciudad de Concepción, la cual está declarada como Zona Saturada por Material Particulado Fino Respirable MP2,5 como concentración diaria (D.S 15/2015 del MMA) y Zona Latente por Material Particulado Respirable MP10 (D.S 41/2006 del MMA), por lo tanto, le resulta aplicable lo dispuesto en el literal h.1.3) del RSEIA, según se indica a continuación:

“h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas

h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o

urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes caracteristicas:

h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas.

Por otro lado, partes de las obras del proyecto se emplazan en la zona definida por el PRC de Concepción como Zona de Protección Ecológica (PE), la cual, permite el desarrollo de áreas verdes y esparcimiento comunitario, por lo que también le resulta aplicable lo dispuesto en el literal p) del RSEIA, el cual establece:

p) Ejecución de obras, programas o actividades en áreas que formen parte del Sistema Nacional de Áreas Protegidas, humedales urbanos y en otras áreas colocadas bajo protección oficial, en los casos en que la legislación respectiva lo permita”.

Finalmente, el proyecto considera la ejecución de una solución para la descarga de aguas lluvias en el río Andalién, así como también una obra de defensa fluvial (enrocado), por lo cual le resulta aplicable el literal s) del artículo 10 de la Ley N?*19300, el cual establece:

s) Ejecución de obras o actividades que puedan significar una alteración

física o química a los componentes bióticos, a sus interacciones o a los flujos ecosistémicos de humedales que se encuentran total o

parcialmente dentro del límite urbano, y que impliquen su relleno, drenaje, secado, extracción de caudales o de áridos, la alteración de la barra terminal, de la vegetación azonal hídrica y ripariana, la extracción de la cubierta vegetal de turberas o el deterioro, menoscabo, transformación o invasión de la flora y la fauna contenida dentro del humedal, indistintamente de su superficie.

Vida útil

Indefinida

Monto de inversión

$59.550.000 [USD].

Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución

Preparación del terreno. El cronograma para el hito de inicio del Proyecto se presentó en la tabla 6 de la Adenda.

Proyecto se desarrolla por Si No etapas X Proyecto modifica un Si No proyecto o actividad

XxX Proyecto modifica otra(s) Si No RCA X

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político- administrativa

El Proyecto se localiza en la comuna de Concepción, Provincia del Biobío, Región del Biobío.

Descripción de la localización

El Proyecto está ubicado en la comuna de Concepción, la que se encuentra regulada por las zonificaciones establecidas en los Instrumentos de Planificación Territorial, específicamente el Plan Regulador Metropolitano de Concepción (PRMC) y el Plan Regulador Comunal (PRC) de Concepción. En ese sentido, el PRC identifica que la mayor parte del Proyecto se encuentra inserta en una zona habitacional de expansión (HE3), mientras que una menor

proporción está clasificada como Zona de Protección Ecológica (PB).

Asimismo, respecto al PRMC el Proyecto casi en su totalidad se zonifica como zona de desarrollo condicionado (ZDC) donde se permite el uso residencial y una menor proporción se identifica como zona de drenaje (ZD) donde se permite el uso de áreas verdes.

Superficie

La superficie es de 10 ha. Aproximadamente. El detalle se presenta en la siguiente tabla:

Componentes Área [m?] % 374 unidades | 50.479,6 50,96 habitacionales

Vialidad y veredas | 10.342,09 10,44 condominios

Área verde | 3.968,27 4,01 condominios

Área verde vialidad | 2.576,73 2,60 (Bandejón central

A.U.P)

Vialidad y Veredas 11.830,89 11,94 Canal Andalién y | 19.862,15 20,05 protección AV

Total 99.059,73 100

(Fuente: Tabla 1.7. Resumen de superficie partes y obras del proyecto, Anexo 6,1 de la Adenda).

Coordenadas UTM en Datum WGS84

En la siguiente tabla se presenta el detalle de las coordenadas geográficas WGS84, Huso 18S, para cada uno de los vértices del área de emplazamiento.

Tabla: Puntos geográficos WGS84 para el proyecto, Huso 18 S

Vértice Este (m) Norte (m) vl 678898 5924389 v2 678943 5924315 v3 678987 5924192 V4 678754 5924188 v5 678974 5924055 v6 678681 5924007 v7 678899 5923849

(Fuente: Tabla 1.4. Puntos geográficos WGS84 para el proyecto, Huso 18 S, del Anexo 1.6 de la Adenda).

Caminos de acceso

Fase de construcción:

• El acceso para esta fase del proyecto se realizará por la vía existente denominada Av. Costanera Andalién Sur.

e Se habilitarán caminos no pavimentados dentro del área de emplazamiento, por donde transitará la maquinaria, camiones y vehículos necesarios para la ejecución de las obras definitivas del Proyecto. Una vez construida la vialidad interna del Proyecto, ésta será utilizada para tránsito que requiera el avance de las obras del Proyecto.

Fase de Operación:

El acceso en fase de operación se realizará por la Avenida Costanera Andalién Sur.

Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones

e Capítulo 3 “Descripción de proyecto” de la DIA. e Capítulo Descripción de proyecto (Anexo 6.1. de la Adenda)

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

ASE D SI

Caminos de accesos

Permiten el tránsito de vehículos al interior del emplazamiento del Proyecto y el transporte de residuos, insumos y productos fuera del área de emplazamiento de éste.

El camino de acceso se realizará por Av. Costanera Andalién Sur. (ver Figura 1.20. Representación cartográfica georreferenciada del trazado del camino de acceso, Anexo 6.1 de la Adenda)

Instalaciones de apoyo a las actividades de la fase de construcción.

Se ubicará y se operara la instalación de faena a medida que se construyen cada una de las 4 subfases que contempla el Proyecto.

e Ver Figura 1.23. Ubicación de la instalación de faenas Subfase 1, Anexo 6.1 de la Adenda.

e VerFigura 1.24 Ubicación de la instalación de faena Subfase 2, Anexo 6.1 de la Adenda.

e Ver Figura 1.25 Ubicación de la instalación de faena Subfase 3, Anexo 6.1 de la Adenda.

e Ver Figura 1.26 Ubicación de la instalación de faena subfase 4, Anexo 6.1. de la Adenda.

La instalación de faenas estará compuesta por las siguientes instalaciones:

Instalación Superficie (m?) Portería 30 Sitio para lavado de ruedas 54 Oficinas 40 Comedores 45 Baños/duchas/camarines 20 Estacionamientos 20

Sitio RESCON. (Zona de|110 almacenamiento de residuos provenientes de la materialización de las viviendas y construcción).

Sitio de acopio de Materiales 60 Bodega Común (Destinado a| 25 almacenar, elementos de

protección personal, herramientas, entre otros).

Bodega RESPEL (Bodega tipo | 9 contenedor, donde se almacenarán los residuos peligrosos que se generarán por las actividades constructivas de las obras de edificación de viviendas y

urbanización).

Bodega SUSPEL (Bodega para el | 9 almacenamiento de sustancias peligrosas).

Mayores detalles en Tabla 1.11 Componentes instalación de faena, Anexo 6.1 de la Adenda.

Barreras acústicas

Se implementarán barreras acústicas, de madera OSB de 15 mm de espesor, cerradas herméticamente entre sí con espuma expansiva y mediante vigas de madera o metálicas para evitar la deformación por eventualidades climáticas. Dichos paneles de OSB estarán, además, protegidos de factores climáticos (principalmente humedad y lluvia), a través de la aplicación de pintura hidrorrepelente, tales como las pinturas tipo siloxane, látex, acrílico o similares.

Se nivelará el terreno donde se instalarán las barreras acústicas. Una vez instaladas, se cubrirá la parte baja con el material extraído de la nivelación, para asegurar la hermeticidad con respecto al suelo.

En la tabla 54 Detalle barreras acústicas para la fase de construcción, del Anexo 5.2 de la Adenda Complementaria se detalla la ubicación de las barreras acústicas, con las respectivas coordenadas.

Cabe hacer presente que también se implementarán cubre vanos, para trabajos en los segundos pisos por la actividad constructiva al interior de la vivienda en durante toda la duración de las subfases constructivas 2, 3, 4, 5 y 6 para el caso de receptores humanos y en toda la fase de construcción correspondiente a la subfase 1 y subfase 3 para el caso de los receptores de fauna nativa.

Instalación para el lavado de ruedas y canoas de camiones mixer

El Proyecto contará con un sistema de lavado de ruedas y canoas, según lo estipulado en el cuerpo normativo de la OGUC (Art. 5.8.3 del Decreto N*47 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo). La zona de lavado se considera con el fin de evitar el esparcimiento de lodo que genere el detrimento de la vialidad publica y el levantamiento de material particulado (polvo).

El sistema funcionará con un tapón para que el agua se acumule en esta piscina y que a través del tránsito del vehículo esta misma agua (acumulada) lave las ruedas, acompañadas de un menor uso de agua (optimización del recurso). Una vez se realice el paso de los vehículos, se abrirá el sistema o tapón, para que las aguas evacuen por gravedad al estanque colector, siendo acumuladas allí de manera transitoria, para ser retiradas y trasladadas al sitio de disposición final por un tercero que cuente con las respectivas autorizaciones. Los residuos sólidos generados serán dispuestos en el patio de acopio de residuos sólidos no peligrosos. La impermeabilización de la zona de lavado de ruedas y canoas se realizará a partir de un pretil de hormigón. La zona de lavado constará con un pretil de hormigón el cual sobresale de la altura del terreno. Además, para el estanque colector de las aguas filtradas del lavado de ruedas, se contará con un sello impermeable.

Ver Figura 1.31. Sistema de lavado de ruedas y canoas del proyecto, Anexo 6.1. de la Adenda.

Para la alimentación del sistema de lavado se utilizará agua desde el arranque de agua (potable) del proyecto (factibilidad sanitaria adjunta en Anexo 2.2 de la DIA).

Escarpe o extracción de la capa vegetal del suelo

Se realizará escarpe en las zonas de implementación de caminos, obras de urbanización y lugares de construcción de viviendas (toda el área del Proyecto), la capa a remover es de aproximadamente 0,2 m, según indica en los análisis de mecánica de Suelos del Proyecto (Anexo 2.4. de la DIA).

El escarpe se realiza mediante el uso de maquinaria típica para este tipo de faenas en una construcción. El material de escarpe será reutilizado en su totalidad para el relleno de terrazas de las viviendas, áreas verdes y terreno no estructural.

La superficie total por escarpar durante la ejecución del Proyecto corresponde a 10 hectáreas, lo que conlleva a un volumen total de 20.000 m?.

El detalle de la cantidad y zona donde se realizará esta actividad se presenta en la Tabla 1.17. Volumen de escarpe contemplado por el proyecto, Anexo 6.1. de la Adenda.

Corta de flora y vegetación

El Proyecto considera la corta de flora y vegetación superficial producto de la actividad de escarpe. Se hace presente que, en la actualidad, el área de estudio presenta diversos ambientes los cuales se encuentran altamente transformados.

Se realizará una corta progresiva de la superficie de eucaliptos identificada en el Informe de Fauna y Vegetación (Anexo 4.5 de la DIA), ver Figura 9: Carta de ocupación de tierras (COT), de la Adenda.

Movimientos de tierra

Para el emparejamiento y nivelación del terreno se realizarán cortes y relleno. El volumen de corte excavado será reutilizado completamente debido a la condición del terreno. La cantidad de material de corte, relleno y excedente estimado se presenta en la tabla 1.18. Excavaciones por año, Anexo 6.1. de la Adenda. Los excedentes expuestos en la tabla anterior serán reutilizados en las obras del Proyecto, particularmente en relleno para áreas verdes, patios y aceras, así evitando dejar desechos del material extraído.

Relleno

Respecto a los análisis de mecánica de suelos (Anexo 2.4 de la DIA), realizados por el titular en julio de 2024, a través de 15 puntos de inspección, fue posible identificar el nivel freático a una profundidad de 1 m. En ese sentido, tal como indica el informe de riesgo de inundación elaborado para el emplazamiento (Anexo 2.8 de la DIA), se proyecta un relleno estructural de 2,5 m con el fin de resguardar el predio ante crecidas del río Andalién producto de eventos de precipitación. De esta manera, no se realizará agotamiento del nivel freático, toda vez que se aumentará la cota del terreno con el fin de prevenir el riesgo de inundación.

Compactación

El Proyecto considera la compactación del terreno en el área donde se emplazará la vialidad interna, es decir, abarcando una superficie total de 22172,98 m?.

Acondicionamiento perimetral (otras acciones de acondicionamiento)

Compactación del terreno

La actividad de compactación de terreno se llevará a cabo posterior al escarpe de éste, para ellos se utilizarán maquinarias compactadoras propias de este tipo de actividades, para el total de la superficie del Proyecto en la cual sea necesaria la compactación de suelo.

Nivelación del terreno

El proyecto considera la nivelación de la totalidad de la superficie del terreno.

Habilitación de caminos internos no pavimentados

Para el acceso a los distintos frentes de trabajo se irán habilitando caminos internos no pavimentados, según el avance constructivo.

Para ello se procederá a escarpar el terreno y posteriormente a acondicionar a través del uso de rodillos. Este tipo de caminos se utilizará inicialmente, pues una vez construida la vialidad interna del proyecto, se utilizarán esas vías para el tránsito asociado a las obras de la construcción del proyecto. La construcción de la vialidad interna del Proyecto se ciñe a las indicaciones de la OGUC.

Es importante mencionar que estas vías temporales no pavimentadas serán humectadas en caso de ser requerido según las condiciones meteorológicas.

Cabe señalar que el tránsito de vehículos y maquinaria dentro del predio solo se realizará por las vías habilitadas como caminos

internos temporales, los que se encuentran restringidos a las partes y obras del Proyecto.

Cierre de las instalaciones

Una vez finalizadas las obras de construcción, se procederá a realizar el desmantelamiento progresivo de la instalación de faena, el cual consiste en el retiro del container que conforma gran parte de las componentes de dicha instalación. Así mismo, se realizará el retiro de mobiliario, maquinarias y equipos que se hayan utilizado durante las faenas de construcción.

Limpieza del área

Una vez retiradas las instalaciones, se procederá a realizar trabajos de limpieza para luego materializar las obras proyectadas. Debido a que el emplazamiento de la instalación de faena estará sobre áreas verdes, cuando corresponda la construcción de éstas será necesario desmantelar la instalación de faena. Cabe indicar que el proceso progresivo de desmantelamiento de la instalación de faena se realizará para cada una de la subfases contempladas en el proyecto en evaluación.

Lo anterior, según se grafica en la sección 1.4.2.1 Instalaciones de apoyo a las actividades de la fase de construcción, del Anexo 4.1 de la Adenda Complementaria.

Humectación de caminos

La cantidad de agua estimada a utilizar para el Plan de Humectación se presenta en la tabla 4. Número de pasadas diarias del tractor en la Fase de Construcción, Anexo 1.3 de la Adenda.

Esta cantidad de agua será suministrada por un tractor acondicionado con una capacidad de 5 m'. Por tanto, a partir de este dato, se definió en la evaluación ambiental que la cantidad de agua por suministrar al camino es de 15 m! en los años 1 y 2, mientras que el año 4 y 6 es de 10 m?.

Mayores detalles en cuanto al indicador de cumplimiento al programa de humectación, operatividad, equipamiento, frecuencia y formato de ficha de llenado para comprometer la actividad, se presentó en el Plan de Humectación (Anexo 1.3 de la Adenda).

Tránsito y funcionamiento de vehículos y maquinarias al interior del emplazamiento del proyecto

Para el desarrollo de las obras asociadas a la fase de construcción, es necesaria la utilización de vehículos y maquinarias para el transporte de insumos de construcción y residuos, estos transitarán al interior del predio de emplazamiento del Proyecto, razón por la cual habrá restricción en la velocidad, siendo ésta de 30 km/h. En la Tabla 1.20. Maquinaria y equipos a utilizar, Anexo 6.1. de la Adenda se presentan los vehículos y maquinarias a utilizar durante la fase de construcción.

Mayores detalles en relación a la distancia a recorrer dentro y fuera del predio del Proyecto, se presentan en la Tabla 1.21. Viajes totales, distancia recorrida y nivel de actividad en vías no pavimentadas dentro del área de emplazamiento del proyecto, Anexo 6.1. de la Adenda.

Transporte de insumos, residuos y mano de obra fuera del predio

Se realizará transporte de insumos hacia Proyecto y el transporte de residuos fuera del predio de emplazamiento del Proyecto. El resumen asociado al transporte desde la instalación de faenas hasta los puntos de interés sean estos proveedores o relleno sanitario autorizado se presenta en la sección 1.5.1.7 Transporte de insumos, residuos y mano de obra fuera del predio, del Anexo 6.1. de la Adenda.

Además, las rutas que se utilizarán se adjuntaron en formato .kmz en el Anexo 4.1.2. de la DIA.

Recursos naturales renovables

Flora y vegetación: Se realizará una corta progresiva de la superficie de eucaliptos

identificada en el Informe de Fauna y Vegetación (Anexo 4.5 de la

DIA). Las especies consideradas para la corta y acondicionamiento del terreno corresponde a Eucalyptus globulus y abarca una superficie de 7,58 ha. Se removerán en función del avance constructivo.

Suelo:

La cantidad de material de corte, relleno y excedente estimado es de 5086,00 m?. Sin embargo, serán utilizados en las obras del Proyecto, principalmente en el relleno para áreas verdes, patios y aceras de manera de no generar desechos de material extraído. Mayores detalles en Tabla 4.6.1.2 Acciones del ICE

Emisiones y efluentes

Emisiones Atmosféricas:

Las principales acciones que generarán emisiones atmosféricas durante la fase de construcción del Proyecto son: escarpe, excavaciones, erosión de pilas de acopio, transferencia de material, de material (carga y descarga), compactación, nivelación, tránsito de vehículos livianos y pesados en caminos no pavimentados, combustión interna de motores de vehículos y maquinarias dentro del recinto.

Para la estimación de emisiones atmosféricas, se consideraron las características del Proyecto, es decir, que contempla la construcción de 374 unidades habitacionales, entre ellas, casas (266) y departamentos (108 distribuidos en dos torres de 6 pisos cada una), junto a sus respectivas obras de urbanización, áreas verdes y zonas de equipamiento, en un terreno de una superficie aproximada de 10 hectáreas y en un período de construcción de 7 años.

Además, se integró la estimación de emisiones de gases de efecto invernadero (“GET”) en el inventario correspondiente.

Se hace presente que se implementarán las siguientes medidas de control:

• Se realizarán mantenciones periódicas a los camiones, vehículos y maquinarias, con el objetivo de verificar sus procesos de combustión.

e Para el tránsito de vehículos al interior del Proyecto en fase de construcción se establecerá un límite de velocidad máxima de circulación de vehículos en 30 km/h.

Mayores detalles en la Estimación de emisiones atmosféricas (actualizado en el Anexo 5.3 de la Adenda Complementaria) y en la Modelación atmosférica (Anexo 5.4. de la Adenda Complementaria).

Aguas servidas:

Estas emisiones líquidas serán las generadas por los servicios higiénicos contemplados para la fase de construcción, para su estimación se consideró un consumo promedio de 50 litros por persona al día, 150 personas máximo en la obra y que se trabajan 22 días al mes. El manejo será por medio del sistema de alcantarillado y retiro de baños químicos por empresa autorizada a la cual se le solicitará documentación respecto de la disposición final de los residuos líquidos (trazabilidad) y su disposición final será al alcantarillado según factibilidad sanitaria; Tercero autorizado para el retiro de las aguas servidas de los baños químicos.

Lavado de ruedas y canoas de camiones mixer:

El Proyecto contempla un sistema de lavado de ruedas y canoas de camiones mixer a fin de dar cumplimiento al artículo 5.8.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC).

Para la alimentación del sistema de lavado se utilizará agua desde el arranque de agua (potable) del Proyecto, según la factibilidad sanitaria presentada en el Anexo 2.2 de la DIA. La cantidad de agua de lavado se estima en relación con la cantidad máxima de viajes diarios del Proyecto, la cual se espera que no supere los siete viajes diarios y el volumen de agua por lavado (aproximadamente 30 litros por lavado como máximo). A partir de estos datos, se estimó la cantidad de agua de lavado que se acumulará en el estanque y el proporcional de residuos sólidos filtrados. En el Anexo 2.6 de la DIA, se adjunta plano de instalación para el lavado de rueda de camiones y canoas de camión mixer.

Ruido:

Las principales emisiones acústicas durante la fase de construcción se generarán por uso de maquinaria.

Cabe destacar que, para el cumplimiento normativo la estimación de las emisiones acústicas asociadas al Proyecto, se incluyen medidas de control, correspondientes a instalación de barreras acústicas y cubre vanos.

Los resultados de la modelación para los receptores sensibles del Proyecto en los escenarios modelados, se presentaron en el Anexo 4.1. de la Adenda Complementaria.

Además, se presentó la predicción de ruido por tránsito vehicular en la fase de construcción.

Vibraciones:

Para estimar las vibraciones generadas en la fase de construcción, propias del uso de equipos y maquinaria a la hora de generar las partes, obras y acciones del proyecto, el titular modeló el nivel de estas, considerando el contexto de condición más desfavorable, es decir, con el uso simultáneo de todas las maquinarias del proyecto. En base a este contexto, los resultados de las modelaciones hacia los receptores sensibles se presentan en el Anexo 4.1. de la Adenda Complementaria.

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Residuos sólidos domiciliarios y/ asimilables a domiciliarios:

Los residuos sólidos domiciliarios que se contemplan son los generados por los trabajadores de esta fase del proyecto.

Los residuos domiciliarios serán almacenados temporalmente en contenedores de 200 [L], cerrados y estanco. Estos residuos serán retirados por la Ilustre Municipalidad de Concepción y serán dispuestos en un relleno sanitario autorizado. Para la estimación de los residuos sólidos domiciliarios, se consideró como generación per cápita 1,13[kg/persona/día], considerando 22 días hábiles laborales y 150 personas en obras de construcción (considerando la máxima mano de obra). Para cada año de la fase de construcción, se estima la generación de 43,4 ton/año.

Residuos sólidos no peligrosos

Los residuos sólidos no peligrosos generados por la construcción serán almacenados temporalmente en un sitio de acopio de superficie de 300 nx, la cual contará con cierre perimetral. Estos residuos serán principalmente ladrillos, tejas, azulejos, restos de hormigón, fierros, restos cerámicos, tabiquería, materiales aislación, techumbre remanente, entre otros. Los residuos de construcción de mayor tamaño serán acopiados, y segregados. A estos residuos no se realizará ningún manejo, sólo se almacenarán y acopiarán para luego ser trasladados a sitios de disposición final autorizados. El transporte de los residuos sólidos no peligrosos de construcción será realizado

por una empresa autorizada para ello, el titular contará con toda la documentación que acredite la trazabilidad de estos.

Los detalles se presentan en la Tabla 58. Residuos no peligrosos en la fase de construcción, Anexo 4.1 de la Adenda Complementaria.

Residuos peligrosos: Dentro de la fase de construcción, una fracción corresponderá a

residuos peligrosos, dentro de los cuales se incluyen: envases de insumos de la obra gruesa y terminaciones, brochas y otros útiles de obra contaminados con productos peligrosos. Estos residuos serán almacenados temporalmente un patio de residuos peligrosos para su posterior disposición final en un relleno sanitario autorizado.

Se estima una generación de 2,84 ton/año. Se hace presente que la bodega de residuos peligrosos considera una superficie de 9 m? y cumple con las características que indica el artículo N33 del D.S. N148/2004 del Ministerio de Salud y sus características se detallan en la sección 1.5.7.2 Residuos peligrosos, del Anexo 4.1 de la Adenda Complementaria.

Sustancias peligrosas:

El Proyecto contará con una bodega de sustancias peligrosas destinada al almacenamiento de este tipo de insumos utilizados en Instalaciones de Faenas. Esta instalación será de carácter temporal y las sustancias peligrosas serán debidamente segregadas en sustancias corrosivas e inflamables. Cabe mencionar que, estas sustancias se almacenarán en una bodega SUSPEL debido a que sus volúmenes cumplirán con los límites másicos y volumétricos dispuesto en el D.S. N*43/2016.

Las sustancias peligrosas a almacenar son: Pinturas, aditivos y solventes.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Capítulo 4.6. del ICE

Caminos de accesos

Se proyecta la construcción y pavimentación de vialidad interna del Proyecto, las cuales serán de carácter permanente y darán acceso a las viviendas en fase de operación.

El detalle se puede observar en la Figura 1.21. Rutas de ingreso al proyecto y Figura 1.22. Vialidad interna del proyecto, del Anexo 6.1. de la Adenda.

Modificación de cauce y obras de defensa fluvial

El Proyecto contempla una obra de modificación de cauce y también obras de defensa fluvial en la ribera del río Andalién presente en las inmediaciones del predio en el cual se emplazará .

Cuerpo | Obras Coordenadas Inicio Coordenadas de agua | Proyect Término adas Este (m) | Norte Este (m) | Norte (m) (m) Sur del | Defensas | 678701,1 | 5923982, | 678894,9 | 5924396, Rio fluviales | 3 18 5 09 Andalien Descarga | 678823,6 | - - 5924197, de Aguas | 978 314 Lluvias

Fuente: Tabla 1.15 Obra de modificación de cauce y obras de defensa fluvial proyectadas, Anexo 6.1. de la Adenda).

Obras de edificación

El Proyecto contempla la construcción de 266 unidades habitacionales del tipo casa y 108 departamentos.

El método constructivo considera la construcción de un total de 374 unidades habitacionales.

El método constructivo de las viviendas comprende principalmente las siguientes acciones:

. Obra gruesa.

. Terminaciones.

. Instalaciones.

. Obras de urbanización. . Recepción de obras.

El Proyecto contempla la construcción de 108 departamentos en dos edificios de seis pisos con 54 departamentos cada uno.

Vialidad interna

Calles que se emplazan al interior del proyecto que se urbanizará, alcanzando una superficie de 22.172,98 m?. Ver Figura 1.35. Vialidad interna del Proyecto, Anexo 6.1. de la Adenda.

Los detalles se adjuntan en el Anexo 3.3 de la DIA, correspondiente al Proyecto de Pavimentación.

Áreas verdes

Las áreas verdes corresponden a superficies de terreno destinadas preferentemente al esparcimiento o circulación peatonal, conformada principalmente por especies arbustivas. Las áreas verdes del Proyecto totalizan 6545 m?. La construcción de las áreas verdes se irá materializando conforme vayan entregándose las viviendas a sus propietarios.

Algunas de las áreas verdes del Proyecto corresponden a áreas de recreación, que proyectan la implementación de bancos, luminaria fotovoltaica, tachos de basura, además de la implementación de especies arbóreas, juegos infantiles y máquinas deportivas.

Ver Figura 1.36. Áreas verdes del proyecto, del Anexo 6.1. de la Adenda.

Estacionamientos

El proyecto considera 374 estacionamientos, uno por vivienda unifamiliar.

Estructuras agua potable

La construcción de la red de agua potable se irá ejecutando en función del avance de las obras de construcción de las viviendas. El método constructivo consiste en la excavación mediante maquinaria típica para estas labores, con la cual se abre una zanja donde se instalan las tuberías de agua potable, para luego proceder al relleno con el mismo material que se obtuvo al abrir la zanja. El avance es lineal, es decir, se va avanzando por tramo (se excava, se coloca tubería y luego se rellena con el mismo material).

El proyecto de infraestructura de agua potable fue aprobado por la empresa sanitaria ESSBIO S.A, la cual considera la instalación de una matriz en cañerías de PVC PN-10 de diámetro de 110 [mm], el detalle de estos se presenta en el Anexo 3.1 de la DIA “Proyecto de Agua Potable”.

Estructuras aguas servidas

La construcción de la red de alcantarillado se irá ejecutando en función del avance constructivo de las viviendas, el método constructivo consiste en la excavación, mediante maquinaria típica para estas labores, de la zanja para la colocación de la tubería de evacuación de las aguas servidas, agregando sus respectivas cámaras de inspección tal como lo describe el proyecto técnico. Esta actividad, será guiada por los técnicos correspondientes para llegar al nivel de tubería. Una vez alcanzado el nivel de instalación se procede a la nivelación y luego a la instalación de la tubería.

Luego se efectúa el relleno con el mismo material de la excavación. El avance es lineal, se va avanzando por tramo (se excava, se nivela, se coloca tubería y luego se rellena con el mismo material), no existe acopio ni transporte de material excavado. El Proyecto se conectará a la red de alcantarillado provista por la de la empresa sanitaria concesionaria de la comuna de Concepción.

La infraestructura de aguas servidas corresponde a las tuberías de PVC SN4 y SN8 de diámetro 200 mm que las conducen hacia el alcantarillado público y la obra de conexión con el servicio sanitario.

El Proyecto de aguas servidas se presenta en detalle en el Anexo 3.2 de la DIA.

Infraestructura de lluvias

aguas

El sistema de aguas lluvias consiste en captar las aguas lluvias a través de sumideros ubicados en sectores de la vialidad proyectada, para luego ser conducidas por colectores (PVC de 400 mm de diámetro y de cemento comprimido en diámetros de 500 m y 600 m) hasta su descarga en el río Andalién mediante una tubería de cemento comprimido base plana, de diámetro 1450 mm, según lo indicado en el Plan Maestro de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvias de Concepción.

De igual forma, cabe resaltar que, la construcción de la infraestructura de aguas lluvias públicas se ejecutará según el avance del proyecto, en función de la construcción de las viviendas (para mayor detalle, ver Anexo 3.3 de la DIA, donde se presenta el proyecto de aguas lluvias).

Ver Figura 1.38. Ubicación de obra de descarga de agua lluvias contemplada, del Anexo 6.1. de la Adenda.

Obras de defensa fluvial

El proyecto contempla la realización de obras de defensa fluvial en la ribera sur del río Andalién. Estas obras constituirán un enrocado doble con material de peso 500 kg sobre terraplén de respaldo y con material granular de espesor mínimo 0,1 metro. Debido a la obra contemplada, el titular presentó el PAS N*157 en el cual se detallan las obras de defensa fluvial contempladas.

Ver Figura 1.44 Obras contempladas en red hídrica por el proyecto, Anexo 1.6. de la Adenda

Tránsito o circulación por movilidad de la población

Desplazamiento en modo vehículo particular.

Desplazamiento en modo bicicleta/biciclos.

Operación del sistema particular de agua potable

El agua potable en fase de operación será provista por la sanitaria del lugar, correspondiente a ESSBIO S.A, por tanto, no considera la operación de un sistema particular de agua potable.

Operación del sistema de

Las aguas servidas generadas durante la fase de operación serán

alcantarillado de aguas | descargadas al alcantarillado publico tuición de ESSBIO S.A. servidas Operación del sistema de | E] Proyecto contempla la implementación de un sistema de aguas

aguas lluvias

lluvias, el cual, consiste en canalizar las aguas lluvias a través de sumideros ubicados en sectores de la vialidad proyectada, para luego ser conducidas por colectores (PVC de 400 mm de diámetro y de cemento comprimido en diámetros de 500 m y 600 m) hasta su descarga en el río Andalién (ver Anexo 3.3 de la DIA). Adicionalmente, respecto al manejo de aguas lluvias, cabe mencionar que el proyecto contempla una obra de modificación de cauce, la cual consiste en la construcción de una tubería de cemento comprimido base plana de diámetro 1450 mm, mediante la cual se descargaran las aguas lluvias.

Operación del sistema de aires acondicionados, grupos electrógenos, calderas u otros equipos de combustión

El Proyecto contempla grupos electrógenos para la fase de operación, especificamente asociados a casos de emergencia en los edificios proyectados.

Ver Figura 50. Ubicación de los grupos electrógenos de emergencia en edificios proyectados, del Anexo 4.1 de la Adenda Complementaria.

Productos generados

No aplica. El proyecto no considera generar productos, se trata de un proyecto inmobiliario.

Recursos naturales renovables

No aplica. El Proyecto no considera extraer o explotar recursos naturales renovables durante la fase de operación.

Emisiones y efluentes

Emisiones atmosféricas:

Las emisiones atmosféricas del Proyecto corresponden a aquellas generadas por el tránsito y combustión, tanto en el área del Proyecto como fuera de éste, a partir de los vehículos particulares de los habitantes del conjunto habitacional.

Se consideraron los siguientes generadores de emisiones atmosféricas para la fase de operación del proyecto: Grupo electrógeno (se contará con dos grupos electrógenos de 60 kW de respaldo), Tránsito de vehículos en vías pavimentadas dentro del área del proyecto, combustión de vehículos livianos dentro del área del proyecto, calefacción domiciliaria. Respecto a esto último, se hace presente que se incorporaron en la estimación las emisiones a producirse debido a la reconversión de las viviendas al uso de leña, esto considerando un porcentaje de penetración para este combustible del 63%. Mayores detalles de los criterios considerados se encuentran en el Anexo 5.3 de la Adenda Complementaria.

Emisiones líquidas:

En esta fase se generarán residuos líquidos provenientes de las aguas servidas. Estos serán descargados a la red pública de alcantarillado y tratados por la empresa sanitaria ESSBIO S.A. para ello el Proyecto cuenta con factibilidad sanitaria, la cual se presenta en el Anexo 2.2 de la DIA.

Ruido:

Se evaluaron las emisiones acuáticas para la fase de operación del Proyecto considerando la situación más desfavorable (grupos electrógenos en simultaneo durante el periodo diurno y nocturno).

Ver Figura 52. Escenario proyecto para la evaluación de emisiones acústicas en fase de operación (periodo diurno y nocturno). Anexo 4.1 de la Adenda Complementaria.

Los resultados obtenidos para la fase de operación se presentan en las siguientes tablas del Anexo 4.1. de la Adenda Complementaria:

e Tabla 82. Proyección y evaluación ruido en receptores humanos, fase de operación en periodo diurno

e Tabla 83. Proyección y evaluación ruido en receptores humanos, fase de operación en periodo nocturno

e Tabla 84. Nivel de presión sonora proyectado por flujo vehicular

y evaluación según norma suiza OPB 814.41: fase de operación Mayores antecedentes sobre ruido y vibraciones en el Anexo 5.2 de la Adenda Complementaria.

Residuos, productos químicos y Otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Residuos sólidos domiciliarios o asimilables a domiciliarios:

Los residuos sólidos domiciliarios serán los generados por los habitantes del Proyecto.

Se consideró un promedio de aproximadamente 1,13[kg de residuos/día/habitantes] y una cantidad total de 1064 personas habitando las unidades habitacionales tipo casa (con un promedio de 4 personas por vivienda por un total de 266 unidades habitacionales). Adicionalmente, específicamente en la subfase 6 (departamentos), el Proyecto contempla la construcción y operación de 2 edificios de 6 pisos cada uno, totalizando entre ambos 108 departamentos. (54 departamentos por cada edificio).

Cada edificio contará con dos ductos de basura que conducen los residuos domiciliarios generados hasta contenedores ubicados al final de cada ducto, los cuales serán almacenados temporalmente en una “sala de basura”, donde se dispondrán estos contenedores para posteriormente ser retirados por el servicio el servicio de aseo de la Ilustre Municipalidad de Concepción.

A su vez, cabe destacar que, los residuos domiciliarios en la fase de operación serán retirados con una frecuencia estimada de 2 a 3 veces por semana según la planificación municipal. Se estima una generación de 419,4 ton/año.

Referencia al ICE para | Capítulo 4.7. del ICB.

mayores detalles sobre esta fase

0 ld

No aplica Al ser un Proyecto inmobiliario su vida útil es indefinida

Referencia al ICE para | Capítulo 4.8 del ICE. mayores detalles sobre esta fase.

4.4. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO E CONSTRUCC UU a

Fecha estimada de inicio | 2026 (año 1), sujeto a la obtención de la RCA favorable

Parte, obra o acción que | Preparación de terreno establece el inicio

Fecha estimada de Año 2032 (año 7) término

Parte, obra o acción que | Recepción municipal de la última subfase establece el término

Fecha estimada de inicio | Desde el año 7

Parte, obra o acción que | Entrega viviendas a propietarios, de la primera subfase. establece el inicio

Fecha estimada de Indefinida término

Parte, obra o acción que | No aplica establece el término

No aplica El Proyecto no contempla fase de cierre

5”. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N 19,300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

Impacto ambiental Aumento del riesgo pre-existente por aumento de la concentración de MP10 yMP2.5

Parte, obra o acción que lo genera . Movimiento de tierra . Calefacción residencial . Tránsito interno “ Tránsito externo

Fase en que se presenta Construcción y operación

Impacto ambiental . Aumento de los niveles de presión sonora de los receptores más cercanos

Parte, obra o acción que lo genera . Movimiento de tierra . Obra gruesa . Terminaciones . Funcionamiento grupos electrógenos . Tránsito vehicular Fase en que se presenta Construcción y operación Impacto ambiental Alteración por vibraciones generadas en la construcción del proyecto Parte, obra o acción que lo genera . Instalación de faenas, . Trabajos previos, Obra gruesa . Terminaciones . Exteriores Fase en que se presenta Construcción Referencia al ICE para mayores + Tabla 5.1 Salud de la población, del ICE detalles sobre este impacto específico |, Tabla 6.1 Sobre la inexistencia de riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de efluentes, emisiones y residuos, del ICE.

Los principales argumentos para descartar la existencia de riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de efluentes, emisiones y residuos son:

El Proyecto se emplazará en la comuna de Concepción, que actualmente se encuentra declarada como saturada por material particulado fino respirable MP2,5 según lo señalado en el D.S N15/2015 y declarada zona latente por MP10 por medio de D.S. N”41/2006. En este contexto, cabe hacer presente que actualmente se encuentra vigente el Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica (PPDA) para las comunas de Concepción Metropolitano (D.S N6/2018 del MMA).

El Titular presentó un estudio de emisiones atmosféricas (Anexo 4.1 de la DIA, actualizado en el anexo 4.2 de la Adenda y 5.3 de la Adenda Complementaria). Lo anterior, con el objetivo de predecir la concentración de material particulado grueso y fino (MP10 y MP2,5), además de evaluar su contribución en puntos receptores de interés y en las estaciones de calidad del aire más cercanas, esto último respecto a su situación basal. Se presentó una modelación basada en los resultados obtenidos en la última actualización estimación de emisiones atmosféricas (Anexo 5.3 de la Adenda complementaria), cuyos resultados indican que la máxima emisión del proyecto se alcanza durante el año 8 el cual representa la fase de operación del proyecto, en su totalidad. La evaluación de la dispersión y concentración de las emisiones de material particulado se realizó mediante el programa CALPUFF, el cual es un modelo de dispersión usado para simulaciones de concentraciones ambientales de las emisiones de operaciones normales, con el objeto de establecer, desarrollar y analizar escenarios de emisión y regulación.

Se analizó la concentración de las emisiones producto de la operación derivadas del tránsito interno y externo además de la calefacción domiciliaria derivadas del gas, calefacción que incluyen las viviendas y de la leña utilizando un factor de reconversión a este combustible.

Los resultados obtenidos permitieron concluir que:

• La zona de máxima concentración corresponde a la zona donde se simulan las rutas dentro del proyecto.

• El receptor R3 es aquel que presenta las mayores concentraciones modelas en todas las métricas, cuyas concentraciones son de 3,19 g/m? para MP10 diario, 0,94 g/m? para MP10 anual, 1,03 1g/m* para MP2,5 diario y 0,30 g/m? para MP2,5 anual.

Cabe señalar que estos valores son de baja magnitud y en ningún caso generarán un impacto significativo en la salud de la población, sus valores son inferiores a lo establecido en Tabla 1 del Criterio de evaluación: Impacto de emisiones en zonas saturadas por material particulado respirable MP10 y material particulado fino respirable MP2,5 para el caso de MP2,5 concentración diaria, (métrica que cuenta con decreto de saturación).

• Las concentraciones modeladas fueron analizadas en base a las concentraciones para MP2,5 en su métrica diaria presentes en Tabla 1 del “Criterio de evaluación: Impacto de emisiones en zonas saturadas por material particulado respirable MP10 y material particulado fino respirable MP2,5”. Esto en virtud de que el proyecto se emplaza dentro de Concepción, zona declarada saturada por MP2,5 como concentración diaria por decreto supremo 6 de 2018 de MMA.

Respecto a MP10 24 horas y anual y MP2,5 en su métrica anual, las concentraciones se analizaron en función de generación del riesgo, tomando como referencias las concentraciones medidas en la estación de monitoreo Kingston College. Los resultados obtenidos por la comparación y sumatoria permiten señalar que las concentraciones son de baja magnitud y que el Proyecto no superará los límites que dentro de este criterio se mencionan.

Mayores detalles en el Anexo 5.4 de la Adenda Complementaria.

En cuanto al ruido, en atención a la evaluación realizada por la autoridad competente, sobre los antecedentes presentados por el titular en el Estudio de ruido y vibraciones (Anexo 4.3 de la DIA, actualizado en el Anexo 5.2 de la Adenda Complementaria) el titular da cumplimiento normativo a los valores establecidos en el D.S. N*38/11 del MMA, por cuanto el Proyecto no genera riesgo a la salud de la población por superación de los valores de ruido indicados en la respectiva norma.

Por otra parte, la generación y manejo de emisiones y efluentes se indica en las secciones 4.6.4 y 4.7.5. del ICE, para las fases de construcción y operación respectivamente. Además, se presentan los permisos ambientales asociados complementados con la normativa ambiental aplicable, identificada en el capítulo 9 del ICE.

En cuanto a las emisiones líquidas durante la fase de construcción, serán manejadas por medio del sistema de alcantarillado y retiro de baños químicos por empresa autorizada.

Por lo tanto, es posible concluir que no se manejarán emisiones ni efluentes sobre los recursos naturales renovables, incluidos suelo, agua y aire, y que, por ende, estos no actuarán como vía de exposición (“Mecanismo por medio del cual un contaminante entra al organismo (ingestión, inhalación, contacto dérmico).

Así mismo, cabe hacer presente que, el manejo y disposición de residuos no se realizará sobre recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire; por ende, al no alterar un componente ambiental ni medio que transporte el contaminante desde el punto de emisión hasta el receptor, no se puede producir efectos adversos sobre la salud.

De acuerdo a lo anterior, así como a los antecedentes presentados durante el proceso de evaluación ambiental, disponibles en el expediente electrónico del proyecto, es posible indicar que, no se manejarán emisiones y efluentes sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua; y de acuerdo a lo indicado en la Guía “Riesgo para la salud de la población”, “Si no existe la posibilidad de contacto entre el receptor y los contaminantes, no hay posibilidad de exposición y, por lo tanto, no existe riesgo para la salud de la población”, por lo que se descarta que el proyecto genere o presente riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de efluentes, emisiones o residuos.

5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE

Impacto ambiental Pérdida de suelo

Componente ambiental afectado Suelo

Parte, obra o acción que lo genera . Escarpe . Movimiento de tierra " Construcciones permanentes

Fase en que se presenta Construcción y operación

Impacto ambiental Fluctuaciones de nivel del Río Andalién

Componente ambiental afectado Agua

Parte, obra o acción que lo genera Obra de descarga de aguas lluvias (de acuerdo a lo establecido en el Plan Maestro de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvias de Concepción).

Fase en que se presenta Operación

Impacto ambiental Aumento de la concentración de material particulado MP2.5 y MP10

Componente ambiental afectado Aire

Parte, obra o acción que lo genera . Tránsito de vehículos en caminos no pavimentados . Movimiento de tierra . Traslado de materiales para la construcción . Tránsito de maquinaria y vehículos tanto dentro

como fuera del proyecto . Tránsito de vehículos por caminos pavimentados internos y externos

. Combustión interna de los motores de los vehículos que transitan

Fase en que se presenta . Construcción

. Operación Impacto ambiental Pérdida de individuos o ejemplares de una población Componente ambiental afectado Flora Parte, obra o acción que lo genera . Escarpe

. Movimiento de tierra

. Corta de flora y vegetación Fase en que se presenta Construcción Impacto ambiental Perturbación de fauna terrestre y fauna íctica Componente ambiental afectado Fauna Parte, obra o acción que lo genera . Movimiento de tierra

. Escarpe

. Corta de vegetación

. Obra de descarga de aguas lluvias

. Ruidos generados por las faenas Fase en que se presenta Construcción

Referencia al ICE para mayores | e Tabla 5.2.1 Suelo, del ICE. detalles sobre este impacto específico |, Tabla 5.2.2 Agua, del ICE.

e Tabla 5.2.3 Aire, del ICE. e Tabla 5.2.4.1 Flora, del ICE. e Tabla 5.2.4.2 Fauna, del ICE.

e Tabla ¡Error! No se encuentra el origen de la referencia. Sobre la inexistencia de efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, del ICE.

Los principales argumentos para descartar la existencia de efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire son:

Las partes, obras y acciones del Proyecto, no generarán un efecto significativo sobre la superficie del suelo, asociado a la pérdida de éste o de su capacidad para sustentar biodiversidad, por degradación, erosión, impermeabilización, compactación o presencia de contaminantes.

En este contexto, el Proyecto se emplaza en zona urbana, mayoritariamente en zona HE3 según indica el Plan Regulador Comunal de Concepción, la cual corresponde a una zona de expansión residencial, además, un sector del área del proyecto también involucra una zona PE, la cual corresponde a una zona de protección ecológica. Por otro lado, tal y como indica el Plan Regulador Metropolitano de Concepción la ubicación del área del proyecto involucra una zona de desarrollo condicionada (ZDC), zona de drenaje (ZD) y una zona de extensión en pendiente (ZEP).

Flora y vegetación Según lo señalado en el Informe de Flora y Vegetación (Anexo 4.5 de la DIA), el área de influencia del Proyecto corresponde a una superficie fragmentada debido a la instalación de plantación forestal

de especies introducidas. A su vez, cabe mencionar que el área de influencia del Proyecto está caracterizada por presentar tres (3) unidades COT: Plantación, Plantación Ornamental y Otros. En la Unidad de Plantación se identificaron dos formaciones vegetacionales: “Plantación forestal media de Eucalyptus globulus densa” y “Plantación forestal media de Eucalyptus globulus poco denso. Por su parte, en la Unidad de Plantación se identificó únicamente una formación vegetacional: “Plantación ornamental de Acacia dealbata acompañado de Rubus ulmifolius densa”. Por último, se identificó la Unidad Otros, que corresponde a caminos forestales y el Río Andalién.

Lo anterior, genera la desaparición de las especies nativas del área de influencia. Cabe hacer presente que, no se registraron especies de flora y vegetación en estado de conservación según la RCE (199 proceso) y tampoco especies protegidas por regulaciones especiales.

Por su parte, por medio de su oficio Ord. N” 5-EA/2025 CONAF se pronunció conforme respecto a la Adenda.

Fauna

De acuerdo a los antecedentes presentados en el Informe de fauna (Anexo 4.4. de la DIA), en el área de influencia en la campaña de otoño de 2024 se registró una abundancia de 327 aves, 40 anfibios, 15 mamíferos 2 anfibios y O reptiles. Además, se registró indirectamente la presencia de Myocastor coipus (coipo), por medio de huellas. Por lo cual, el Titular presenta un plan de contingencia y emergencia en caso de un posible ingreso de esta especie al área de emplazamiento del Proyecto.

En complemento a lo anterior, según el estudio complementario realizado en otoño de 2025 (Anexo 5.5.2 de la Adenda Complementaria) se identificó una abundancia total de 264 ejemplares distribuidas en 38 especies. El grupo con mayor abundancia relativa fue el grupo de aves con un 75%, en segundo lugar, se encuentra el grupo de los anfibios con el 23,9%, continuando con el grupo de los reptiles teniendo un 0,8% y finalizando, el grupo de los mamíferos presento tan solo un 0,4% de la abundancia relativa registrada.

En relación con el estado de conservación de las especies registradas, para el grupo de las aves, se registraron tres especies con categoría de conservación vigente en nuestro país: Patagioenas araucana (Torcaza), Scelorchilus rubecula (Chucao) y Pteroptochos tarnii (Hued hued), categorizadas como Preocupación Menor (LC). Para anfibios, se registró la presencia de la especie Pleurodema thaul (sapito de cuatro ojos), y de Batrachyla taeniata (ranita de antifaz) ambas especies clasificadas como Casi Amenazada (NT). Para el caso de los mamíferos se registró solo un (1) individuo de Myocastor coipus (Coipo), catalogada como Preocupación Menor (LC). Para el caso reptiles no se registraron especies clasificadas en los procesos vigentes del RCE.

Al respecto, el Proyecto intervendrá una superficie aproximada de 10 ha de suelo, que ha sido intervenida antrópicamente de manera anterior, por emplazarse en zonas urbanas según los Instrumentos de Planificación Territorial Vigentes. Por lo tanto, la pérdida de suelo o de su capacidad para sustentar biodiversidad no es significativa, considerando su condición de suelo urbano. En este contexto, la sección del terreno donde se identificó la mayor diversidad de especies corresponde a una zona de Protección Ecológica (PE) según el Plan Regulador Comunal (PRC) de Concepción. En esta zona, el Proyecto no contempla la construcción de viviendas, sino la implementación de áreas verdes contribuyendo a preservar las condiciones que hacen posible la presencia y desarrollo de especies y obras de bajo impacto, como vialidad menor y defensas ribereñas (enrocados), respetando con ello los objetos de protección de esta área.

Cabe indicar que no se considera la alteración de las propiedades físicas ni químicas del suelo por acumulación de contaminantes, toda vez que serán manejados, trasladados y dispuestos en sitios autorizados. Además, el titular realizará plan de rescate y relocalización de anfibios, con categoría de conservación. Cabe hacer presente también que, se considera un plan de contingencias y emergencias ante la aparición de fauna silvestre durante las faenas de construcción.

En cuanto al recurso hídrico, las fundaciones del proyecto no requieren de agotamiento de napa, quedando estas sobre la cota freática y, se considera un relleno estructural de 2,5 m con el fin de resguardar el predio de inundaciones ante crecidas del río Andalién producto de fuertes lluvias. El proyecto considera la descarga de aguas lluvias mediante una tubería de cemento comprimido de diámetro 1450 mm, esto considerado lo establecido en el Plan Maestro de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvias de Concepción. A su vez, cabe mencionar que, para la descarga de aguas lluvias, el proyecto también considera la recolección y la conducción de las aguas lluvias mediante sumideros ubicados en sectores de la vialidad proyectada, y los respectivos colectores requeridos.

En relación a la obra de perfilamiento, enrocado y descarga aguas lluvias, se realizó el contraste gráfico de los resultados para la condición “sin proyecto” y “con proyecto”. Para esto, se consideró el caudal de 100 años de periodo de retorno. Lo anterior, permite concluir que el proyecto no genera

afectación hacia aguas arriba, considerando además que la zona solo tiene terrenos de cultivo y áreas verdes, no hay zonas habitadas alrededor del cauce mencionado.

En cuanto al ascenso o descenso del nivel de agua del Río Andalién producto de la descarga, la modelación hidráulica entregó cambios menores en los perfiles inmediatamente aguas abajo Respecto a los resultados obtenidos, es posible concluir que el proyecto no generará fluctuaciones de nivel significativas en el río Andalién. Cabe indicar que, Además, se considera un monitoreo de la calidad de las aguas del Río Andalién, por lo que se considera un punto de monitoreo aguas arriba y otro aguas abajo.

Por otra parte, como se indicó precedentemente, el proyecto se emplaza parcialmente dentro de un tramo del humedal incluido en el inventario bajo el código HUR-08-06-P23, correspondiente al Río Andalién. A su vez, a una distancia aproximada de 415 metros, fuera del área de influencia, se ubica el humedal inventariado bajo el código HUR-08-01, denominado Chaimávida. No obstante, debido a la presencia de barreras naturales, como plantaciones forestales, y barreras artificiales, como caminos interiores, el análisis desarrollado en este documento se centró en el humedal asociado al río Andalién, el cual, hasta la fecha de la presente Resolución, no cuenta con una Resolución oficial que lo declare como humedal urbano.

En atención a lo anterior, así como los antecedentes presentados en el expediente electrónico del proyecto y su posterior evaluación, es posible concluir que la ejecución del proyecto no generará efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables incluidos suelo, agua y aire, en los términos del art. 6 del D.S. N*40/2012 RSEIA.

5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS

Impacto ambiental Aumento en los tiempos de desplazamiento Parte, obra o acción que lo genera . Faenas

. Habitabilidad de viviendas Fase en que se presenta Construcción

. Operación

Referencia al ICE para mayores | e Tabla 5.3 Grupos humanos, incluyendo grupos humanos detalles sobre este impacto específico pertenecientes a pueblos indígenas, del ICE.

e Tabla 6.3. Sobre la inexistencia de reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos, del ICE,

Los principales argumentos para descartar la existencia de reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos son:

En base a los antecedentes presentados por el titular (Estudio de medio humano, Anexo 4.9 de la DIA, Anexo 4.4 de la Adenda y actualizado en el Anexo 5.7 de la Adenda Complementaria) y su posterior evaluación, se descartó la existencia, dentro del área de influencia del proyecto, de zonas destinadas a la extracción de recursos naturales o al desarrollo de actividades agrícolas que dependan de estos. Del mismo modo, se puede confirmar que el terreno no es utilizado por comunidades o Grupos Humanos Pertenecientes a Pueblos Indígenas (GHPPT), ni se identifican otras actividades vinculadas al uso o aprovechamiento de recursos naturales en el área evaluada.

Asimismo, de acuerdo con la información recopilada a través de fuentes primarias, el área de emplazamiento del proyecto no es percibida por los habitantes como un generador de empleo directo. Por el contrario, se identifica como una zona de carácter residencial o “ciudad dormitorio”, donde las oportunidades laborales se encuentran principalmente en otras localidades, a las cuales se accede mediante transporte público o privado. Esta percepción se relaciona con las principales actividades económicas presentes en el sector, las cuales, según el levantamiento de información, se vinculan mayoritariamente con el ámbito profesional, destacando la presencia de microempresarios y trabajadores del área de la salud.

En cuanto a las manifestaciones culturales presentes en el área de influencia, la información obtenida indica que estas se desarrollan principalmente en el contexto de la organización vecinal, a través de actividades culturales, deportivas y comunitarias promovidas por la junta de vecinos. Dichas

expresiones culturales son propias de un entorno urbano y no implican la utilización de recursos naturales.

En relación a los tiempos de desplazamiento, se consideró tanto la información primaria recopilada en terreno presentada por el titular y que se encuentra contenida en el Informe de Medio Humano Actualizado (Anexo 5.7 de la Adenda Complementaria), como el análisis incluido en el Estudio Vial Ambiental del proyecto (Anexo 5.6 de la Adenda Complementaria), según el criterio de evaluación del SEIA para contenidos técnicos para la evaluación del impacto sobre la libre circulación, conectividad y tiempos de desplazamientos para proyectos inmobiliarios.

Para la fase de construcción, la circulación de vehículos será por la calle de acceso asociada al área de influencia del proyecto, correspondiente a la Avenida Costanera Andalién Sur, la cual se encuentra definida como vía Colectora según lo señalado en el Plan Regulador Metropolitano de Concepción, caracterizada por presentar una capacidad de la vía superior a 1.500 veh/h. Siendo el aporte del proyecto despreciable, además de utilizar la vialidad existente en horarios fuera de punta.

El detalle del flujo vehicular que se estima para la fase de construcción se presenta en la Tabla 1.79. Viajes anual, mensual, diario y horario en fase de construcción, del Anexo 4.4. de la Adenda. El detalle de la tabla permite concluir que para el año 1 y 2 de la fase de construcción, correspondientes al escenario más desfavorable se realizarán 1 viaje por hora, esta frecuencia de vehículos no generará un impacto significativo, dado que este corresponde a menos del 1% de la capacidad de la vía por donde se accederá al proyecto.

Por su parte, para la fase de operación, el peor escenario es a partir del año 8, es decir cuando se encuentren todas las viviendas habitadas, por lo que se evaluaron los viajes que generaría la operación de la totalidad de viviendas contempladas. Dicha estimación se realizó en base a lo expuesto en el Decreto N*30/2019 del MTT, el cual proyecta la generación y atracción de viajes considerando el tipo de proyecto (inmobiliario casa y departamentos).

El detalle se presenta en la Tabla 1.80. Viajes totales en fase de operación, del Anexo 4.4. de la Adenda Complementaria. En función de los antecedentes de dicha tabla, para el análisis vial se consideró el periodo punta mañana y punta tarde, con el fin de evaluar el escenario más desfavorable. Se identificaron las siguientes intersecciones, la cuales dan acceso al proyecto respecto a la comuna. - PCI: Av. Andalién Sur con Málaga

• PC2: Av. Andalién Sur con Av. Villareal Oriente

• PC3: Avenida Andalién Sur con Villareal Poniente

Se analizaron las intersecciones por cada modo de transporte utilizado: vehículo privado, modo peatón, modo bicicleta, transporte privado.

En base a los resultados obtenidos, se concluye que en los dos periodos analizados (punta mañana y punta tarde) ninguno de los criterios definidos por D.S. N*30/2019 del MTT para determinar que existe impacto significativo se cumple, ya que los niveles de saturación máximos en la situación con proyecto son de 24% y 17% para los periodos PM y PT respectivamente.

Por otro lado, para la estimación directa de la variación en los tiempos de desplazamiento, se estableció como eje principal Av. Costanera Andalién Sur tanto en ambos sentidos (oriente y poniente). A su vez, se considera una velocidad de operación de 50 [km/h], igual a 13.89 m/s. Los resultados permitieron concluir que el aumento de los tiempos de desplazamiento es de 0,2%, siendo esto menor a 1 segundo, lo cual puede considerarse despreciable.

En relación al transporte público, el paradero de transporte público más cercano se encuentra ubicado en Av. Villareal a 720 metros del acceso del proyecto (fuera del área de influencia del proyecto) No obstante, cabe señalar que, las rutas de transporte público únicamente circulan hasta calle Villareal, siendo el paradero identificado la última parada de transporte público.

En cuanto a los peatones, se evaluaron las veredas en el AT tomando en consideración las intersecciones mencionadas precedentemente y también se considera lo señalado en el Manual de Vialidad Urbana del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Los resultados permitieron concluir que tanto para la situación base como para la situación con proyecto, el umbral corresponde a transito libre, por lo que no existe aumento en los tiempos de desplazamiento en el modo peatón.

Ciclovías:

En el área de influencia no existe ciclovía que permita el desplazamiento de los usuarios, por lo que el aumento de los tiempos de desplazamiento se considera despreciable al utilizarse la calzada como medio físico para el tránsito de los usuarios de este modo de transporte. Sin perjuicio de los mencionado anteriormente, se realizaron mediciones de flujo, las cuales relevaron que el mayor movimiento observado de ciclistas fue de 3 viajes-biciclo/hora por lo cual, aun incorporando la demanda del proyecto no se superaría, en ningún caso, las 24 bicicletas/hora, lo cual ratifica que el aporte del proyecto para este modo no es significativo.

Finalmente, en virtud de los antecedentes presentados para el análisis de la fase de construcción y operación del proyecto, es posible indicar que no se generará obstrucción o restricción a la libre circulación o conectividad tanto peatonal como vehicular, además de no aumentar significativamente los tiempos de desplazamiento en los distintos modos de transporte.

Respecto a la presencia de GHPPI, en el Anexo 4.9 “Estudio de Medio Humano” el titular del proyecto identificó la Asociación Indígena Nonken Libko Lelfun (Anexo 4.9 Estudio de Medio Humano, página 73.) la cual se ubica especificamente, en Población Puchacay, ubicada a una distancia aproximada de 1,5 km. al área de emplazamiento del proyecto.

En este contexto, los antecedentes presentados (Estudio de medio humano, actualizado en el Anexo 5.7 de la Adenda Complementaria), descartan que en el área de emplazamiento del proyecto se realicen actividades por parte de GHPPI, así como que la ejecución del proyecto dificulte o impida las manifestaciones de tradiciones y manifestaciones culturales de los pueblos originarios, incluyendo la asociación identificada.

Si bien, se realizaron los esfuerzos para realizar una reunión con la asociación indígena Nonken Libko Lelfun, en marco del artículo 86 del RSEIA, no fue posible concretarla (ver Registro de reunión no ejecutada con GHPPI por artículo 86 DIA Proyecto Inmobiliario Terreno Korner Dirección Regional del Biobío, disponible en

https://seia.sea.gob.cl/archivos/2024/12/18/b8c_Anexo_3_Terreno_Korner_Art. 86.pdf ).

En atención a lo anterior, así como los antecedentes presentes en el expediente del proyecto, es posible concluir que el proyecto no generará reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos, presentes en el área de influencia.

Al respecto, cabe hacer presente que, por medio de Ord. N*11 de fecha 14 de enero de 2025, CONADI se pronunció conforme respecto a la Adenda, indicando: “En razón de lo expuesto, esta Corporación considera que se da respuesta a lo solicitado por la autoridad ambiental, en el sentido que el Titular, presenta información actualizada para Medio Humano. Presenta la metodología utilizada para levantar información primaria. Por otra parte, presenta los intentos por levantar información primaria, con GHPPI, sin lograr concretar entrevistas con representantes de estos grupos y, en caso de las personas consultadas, no firman los consentimientos informados. Considerando que los intentos fallidos, se encuentran respaldados, se considera que el Titular, valida indirectamente la información presentada, descartando la no afectación o alteración sobre sistemas de vida y costumbres de GHPPI presentes en el AIMH. Por lo anteriormente señalado, esta Corporación no tiene observaciones a la adenda presentada.”.

5.4. LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR

Impacto ambiental Intervención a humedal “Sistema Humedal Rocuant - Rio Andalién”.

Componente ambiental afectado Humedal Rocuant - Rio Andalién

Parte, obra o acción que lo genera Obras de descarga de aguas lluvias y obra de enrocado

Fase en que se presenta Construcción y operación

Impacto ambiental Localización en Zona de Protección Ecológica

Partes de las obras del proyecto se emplazan en la zona definida por el PRC de Concepción como Zona de Protección Ecológica (PE), la cual, permite el desarrollo de áreas verdes y esparcimiento comunitario.

Componente ambiental afectado Zona de Protección Ecológica (PE)

Parte, obra o acción que lo genera . Áreas verdes y esparcimiento comunitario

Fase en que se presenta Construcción y operación

Referencia al ICE para mayores | e Tabla 5.5 Valor ambiental, del ICE

detalles sobre este impacto específico |, Tabla 6.4 Sobre la inexistencia de localización en o

próxima a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar, del ICE.

Los principales argumentos para descartar la existencia de localización en o próxima a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar son:

-Si bien, se identificó una Asociación Indígena en el AIMH del proyecto (Nonken Libko Lelfun) y otra fuera del área de influencia (Kuriñanco) durante la campaña en terreno el titular visitó las direcciones de ambas asociaciones registradas en la base de datos de CONADI 2024. En dicha visita, un miembro de la asociación Nonken Libko Lelfun indico que cualquier convocatoria a participar del levantamiento de información debe ser solicitada formalmente vía correo electrónico. De esta forma, se mantuvieron comunicaciones hasta el viernes 30 de agosto de 2024, con el representante de la asociación no habiendo respuesta. Por su parte, respecto a la asociación Kuriñanco, se visitó la dirección registrada en la base de datos de CONADI, sin embargo, el propietario de la vivienda indica que el año 2007 el compró dicha vivienda y que efectivamente el residente anterior tenía la dirección registrada. A su vez, en la vivienda no se realizan actividades ligadas a la asociación ni existe un vínculo de los actuales propietarios con esta misma.

Por parte del SEA se realizó una reunión con representantes de la Asociación Indígena Nonken Libko Lelfun, donde se explicaron las principales características del proyecto, así como el proceso de evaluación ambiental. Posteriormente la presidenta de la comunidad indígena propuso realizar una visita a terreno, y en este contexto, realizar la reunión de art. 86 posterior a la visita a terreno. Sin embargo, posterior a la mencionada reunión, no hubo respuesta para concretar las actividades conversadas, como se observa en el Registro de reunión no ejecutada con GHPPI por artículo 86 (disponible en https://seia.sea.gob.cl/archivos/2024/12/18/b8c_Anexo_3_Terreno_Korner_Art. 86.pdf ).

-El proyecto se emplaza parcialmente sobre un tramo del humedal identificado en el Inventario Nacional de Humedales como HUR-08-06-P23, correspondiente al “Sistema Humedal Rocuant- Río Andalién. Asimismo, se observa la presencia del humedal HUR-08-01, denominado Chaimávida, ubicado a una distancia aproximada de 415 metros del área del proyecto. No obstante, considerando la existencia de barreras naturales, tales como plantaciones forestales, y barreras antrópicas, como caminos interiores, el análisis desarrollado en la presente evaluación se centró en la interacción del proyecto con el humedal asociado al Río Andalién.

Además, se consideró también la zona de protección ecológica presente en el área de influencia del proyecto, la cual corresponde a una franja establecida por el Plan Regulador Comunal (PRC) de Concepción. Las zonas PE corresponden a aquellas destinadas a la protección de quebradas y cursos de agua que forman parte del patrimonio natural paisajístico de la ciudad, cuya sensibilidad a riesgos naturales requiere ser protegida, permitiendo un nivel de intervención muy controlado, con instalaciones menores de equipamiento turístico y de esparcimiento, con muelles o embarcaderos en zonas de fuentes o cursos de agua, siempre y cuando contribuyan a destacar y rescatar el valor natural y ecológico de ellas. Los usos permitidos se detallan en la Tabla 2.13. Usos de suelo para las zonas PE, de la DIA

Si bien el proyecto contempla la construcción y operación de un conjunto habitacional compuesto por 374 unidades, se emplazan fuera del límite del humedal identificado. No obstante, el proyecto considera dos intervenciones principales dentro de esta zona PE:

1. Áreas verdes con vegetación nativa: que forman parte de la planificación del borde ribereño. Esta obra se justifica como uso permitido de esparcimiento pasivo, y tiene como finalidad mantener la integridad ecológica del sector. Su ejecución está sujeta a revegetación con especies de bajo requerimiento hídrico, en línea con un compromiso ambiental voluntario del titular

2. Una obra de defensa fluvial, que considera la instalación de un muro de enrocado en la ribera del río Andalién para proteger el proyecto frente a crecidas. Esta obra es una intervención puntual, de carácter estructural menor, justificada por razones de seguridad hidráulica y prevista en zonas donde

el PRC permite infraestructura asociada a la conservación del cauce y una obra de descarga de aguas lluvias.

Se hace presente que, las obras proyectadas en la Zona de Protección Ecológica no coinciden con los límites oficiales del humedal definidos bajo la Ley 21.202. Según el Inventario Nacional de Humedales, el proyecto se encuentra fuera del polígono oficial del humedal urbano “Río Andalién” (código HUR-08-06-P23).

En la Figura 75. Obras de defensa fluvial y descarga de aguas lluvias, del Anexo 4.4. de la Adenda Complementaria, se presenta la ubicación de las partes y obras del Proyecto Inmobiliario que se emplazan parcialmente en el humedal “Sistema Humedal Rocuant - Rio Andalién”.

El periodo de ejecución es acotado tanto de la obra de descarga de aguas lluvias como para la obra de defensa fluvial, por tanto los impactos que pudieran generar la construcción de dichas obras son de poca duración y magnitud. La ejecución de la obra de defensa fluvial será ejecutada por etapas, la etapa 1 será llevada a cabo durante el inicio de ejecución de la subfase 1. Mientras que las etapas 2 y 3 del enrocado junto al perfilamiento serán construida durante el inicio de la subfase 3 (departamentos).

Finalmente, se hace presente que, para mayor abundamiento en la respuesta N3 de la Adenda Complementaria, donde se detallan las partes, obras y acciones del proyecto considerando la relación con el objeto de protección, en función de los componentes bióticos y su interacción con los flujos ecosistémicos según los lineamientos del Oficio ORD. N20229910238 como instructivo de la aplicación de los literales p) y s) del art. 10 Ley 19.300.

5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA

Impacto ambiental No aplica. El área de influencia del proyecto no presenta valor paisajístico ni turístico en los términos del SEIA. Toda vez que no posee atributos naturales que le otorguen una calidad que la haga única y representativa.

Componente(s) ambiental(es) No aplica afectado(s)

Parte, obra o acción que lo genera No aplica Fase en que se presenta No aplica

Referencia al ICE para mayores | e Tabla 5.6 Valor paisajístico y turístico, del ICE.

detalles sobre este impacto específico |, Tabla 6.5 Sobre la inexistencia de alteración

significativa, en términos de magnitud o duración, del valor paisajístico o turístico de una zona, del ICE.

Los principales argumentos para descartar la existencia de alteración significativa, en términos de magnitud o duración, del valor paisajístico o turístico de una zona, son:

El área donde se emplazará el proyecto no presenta atributos que otorguen valor paisajístico que puedan ser afectados directa o indirectamente por el emplazamiento del proyecto. El emplazamiento del proyecto se ubica en la zona urbana de Concepción, según el PRC de Concepción, el proyecto está inserto territorialmente en la zona urbana de Concepción y se emplaza al sur del Río Andalién y al norte de la Ruta 146.

Por otro lado, a partir del levantamiento realizado expuesto en detalle en el Informe de Flora y Vegetación (ver Anexo 4.5 de la DIA y Anexo 5.5 de la Adenda Complementaria), se da cuenta que el área de influencia del proyecto corresponde a una superficie una zona fragmentada debido a la instalación de plantación forestal de especies introducidas, lo que ha provocado una progresiva desaparición de las especies nativa del piso vegetacional original.

Asi mismo, el área de influencia del proyecto no presenta valor turístico en los términos del SETA, toda vez que, no presenta valor paisajístico, cultural ni patrimonial, ni atrae flujos de visitantes ni turistas. Cabe indicar que, el proyecto se encuentra alejado de zonas de interés turísticas (ZOIT), siendo la ZOIT más próxima corresponde a “Saltos del Laja”, la cual se encuentra a una distancia aproximada de 64 km kilómetros en línea recta al emplazamiento del proyecto. Por último, es

pertinente destacar que, el proyecto se encuentra alejado de atractivos turísticos, siendo los más próximos el Parque Jurásico y el Museo Natural de Concepción.

5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL

Impacto ambiental Alteración al Patrimonio Cultural

Parte, obra o acción que lo genera Escarpe y movimientos de tierra, producto de las excavaciones para las viviendas y urbanizaciones del proyecto en la totalidad del predio.

Fase en que se presenta

Referencia al ICE para mayores | Tabla 5.7 Patrimonio Cultural detalles sobre este impacto específico

Construcción

Los principales argumentos para descartar la existencia de alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural son:

En el área de influencia del proyecto no se registró ningún Monumento Nacional, correspondiente a aquellos definidos por la Ley N 17.288, en atención a los antecedentes presentados por el titular en la prospección arqueológica (Anexo 4.7 de la DIA y Anexo 2.2 Traks de arqueología, de la Adenda). Así mismo, en el área de influencia del proyecto no se identificaron lugares o sitios en los cuales se realicen manifestaciones propias de la cultura o folclore de alguna comunidad o grupo humano, considerando los grupos humanos pertenecientes a pueblos indígenas. Al respecto, cabe hacer presente que, por medio de Ord. N11 de fecha 14 de enero de 2025, CONADI se pronunció conforme respecto a la Adenda.

6”. Que resultan aplicables al Proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

6.1. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES DE CONTENIDO ÚNICAMENTE AMBIENTAL

6.1.1. Permiso para realizar pesca de investigación según se establece en el artículo 119 del Reglamento del SEIA

Fase del Proyecto a la | Construcción, sujeto a la evaluación de los resultados. cual corresponde

Parte, obra o acción a | Monitoreo de especies hidrobiológicas. Las actividades de muestreo para el la que aplica seguimiento y monitoreo de fauna íctica se realizarán en tres (3) estaciones en el río Andalién asociadas al área de influencia del proyecto. La estación 1 (El), se ubica aguas arriba dentro del área de influencia, la estación 2 (E2), se ubica en el punto medio dentro del área de influencia y la estación 3 (E3), se ubica aguas abajo dentro del área de influencia.

Condiciones o No aplica. Los antecedentes actualizados del PAS se presentan en el Anexo exigencias 2.1 de la Adenda Complementaria.

específicas para su

otorgamiento

Pronunciamiento del | Al respecto, por medio de Ord. N (D.AC.) ORD. SETA, N 258 de fecha 27 órgano competente de mayo de 2025, la SUBPESCA indicó en su pronunciamiento: “Respecto

del PAS N?* 119 del Reglamento del D.S. 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del SETA, relativo al permiso para realizar pesca de investigación, el titular presenta todos los antecedentes para su otorgamiento, considerando un esfuerzo de muestreo semestral por un periodo de tres años. Al finalizar dicho periodo y sobre la base de los resultados obtenidos, se evaluará en conjunto con la autoridad competente la necesidad de continuar o no con el plan de seguimiento”.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de una situación de emergencia de este tipo se procederá con:

• Recambio de contendores dañados.

• Limpieza de la zona afectada

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente y la Dirección de Riesgos y Emergencias a la Municipalidad de Concepción cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente. El titular deberá dar cumplimiento a la Resolución Exenta N* 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la SMA.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA. Tabla 8.1.4. Situación de riesgo o contingencia Derrame o

percolación de residuos asimilables a domiciliarios, del ICE.

10.5. Situación de riesgo o contingencia pr

oliferación de vectores de interés sanitario y generación de malos olores

Riesgo o contingencia

Proliferación de vectores de interés sanitario y generación de malos olores

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Todas las obras asociadas al proyecto

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Implementación de basureros y contenedores con tapa y herméticos.

Aplicación de productos para desratizar, en la instalación de faena (por una empresa especializada).

Forma de control y seguimiento

Prohibición de botar basura en lugares diferentes a los contenedores.

Retiro de dichos residuos una empresa autorizada para dicho fin, 2 veces por semana.

• Recambio de contenedores y basureros en mal estado

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de una situación de emergencia se desarrollarán las siguientes medidas:

e Se deberá detener las faenas de construcción mientras dura la emergencia. Se desarrollará un proceso de desratización en los lugares de instalación de faena.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente y la Dirección de Riesgos y Emergencias a la Municipalidad de Concepción cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente. El titular deberá dar cumplimiento a la Resolución Exenta N* 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la SMA.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA.

Tabla 8.1.5. Situación de riesgo o contingencia proliferación de vectores de interés sanitario y generación de malos olores, del ICE.

10.6. Situación de riesgo o contingencia incendio de residuos, masas vegetacionales y/o materiales en la

Instalación de Faenas

Riesgo o contingencia

Incendio de residuos, masas vegetacionales o materiales en la instalación de faenas

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Todas las obras asociadas al proyecto

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Segregación de residuos en combustibles y no combustibles.

Charlas para reconocer un producto que pudiera ocasionar un incendio, para manipular extintores y otras acciones a seguir en caso de amago de incendio.

En días con altas temperaturas se mantendrán las zonas de almacenamiento de residuos humectadas.

Implementación de un corta fuego en la zona de emplazamiento del proyecto.

Forma de control y seguimiento

Prohibición de fumar dentro de la instalación de faena.

En el sector de contenedores se mantendrán baldes con arena para controlar cualquier amago de incendio, además se contará en todo momento con sistemas manuales de abatimiento de incendio (extintor).

Se prohibirá botar residuos incandescentes a la basura.

Se capacitará a los trabajadores respecto a cómo actuar ante un principio de incendio. Se realizarán simulacros a intervalos regulares que permitan familiarizar al personal con la ubicación de extintores y operación de los mismos.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de incendio durante la fase de construcción se adoptará el siguiente procedimiento:

Al detectar el fuego, si no es posible apagarlo con un extintor se deberá comunicar rápidamente a la supervisión, quienes coordinarán con el Prevencionista de Riesgo la llegada de equipos de emergencia, y solicitará la asistencia de Bomberos.

Al declararse incendio se deberá abandonar los frentes de trabajo que sean afectados y el personal deberá dirigirse al punto de encuentro de emergencia definido en cada faena de trabajo.

El Jefe de Terreno y el Prevencionista de riesgo coordinarán y darán aviso de evacuación al personal.

Llegando el personal a los puntos de emergencia de la instalación de faenas, deberán identificar a su capataz y supervisor.

El supervisor y capataz debe verificar que este todo su personal a salvo.

Sólo se regresa al lugar de trabajo cuando se dé la señal de retorno a cargo del Jefe de Terreno.

e Al declararse fuego en oficinas, instalaciones o en cualquier lugar cerrado se deberá evacuar el área y no se podrá regresar en busca de objetos ni documentos olvidados hasta que sea autorizado por el Prevencionista de Riesgos.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente, la Dirección de Riesgos y Emergencias a la Municipalidad de Concepción, CONAF y bomberos cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente. El titular deberá dar cumplimiento a la Resolución Exenta N* 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la SMA.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA.

Tabla 8.1.6. Situación de riesgo o contingencia incendio de residuos, masas vegetacionales y/o materiales en la Instalación de Faenas, del ICE.

10.7. Situación de riesgo o contingencia derrame de sustancias o residuos peligrosos dentro del predio en donde se llevará a cabo la construcción del proyecto

Riesgo o contingencia

Derrame de sustancias o residuos peligrosos dentro del predio en donde se llevará a cabo la construcción del proyecto

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Todas las obras asociadas al proyecto

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

• Cumplir con lo indicado en la normativa respecto del almacenamiento de sustancias peligrosas (D.S. N43/2015) y residuos peligrosos (D.S. N148/2004). Respecto a almacenamiento, señalizaciones, manipulación, transporte y disposición final.

• Mantener en un sitio de fácil acceso las hojas de seguridad de las sustancias y residuos peligrosos presentes en la instalación de faena.

e Charlas al personal que manipule las sustancias y/o residuos peligrosos.

• Las mantenciones de maquinarias y vehículos se harán fuera de las obras en talleres mecánicos.

• Revisión periódica de las bodegas de sustancias y residuos peligrosos

Forma de control y seguimiento

e La bodega de residuos peligrosos deberá contar con resolución de aprobación (PAS 142).

• Se implementarán pretiles de contención en las bodegas, además se contará con baldes con arena y/o aserrín como material de contención.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de generarse una situación de emergencia por derrame de sustancias peligrosas se deberá realizar lo siguiente:

e Se deberá detener inmediatamente las actividades que se estén realizando y que tengan directa relación con el derrame, y de ser posible, retirar la maquinaria o fuente del derrame a una zona que no pueda seguir afectando la zona.

• Restringir el acceso de personas no autorizadas a las zonas donde se ha producido el derrame.

Proceder a controlar el derrame en la fuente, reparando mangueras o filtros dañados, ajustando piezas sueltas y/o cerrando llaves o válvulas abiertas, según sea el motivo de la contingencia.

Disponer de material absorbente sobre el derrame (arena, tierra u otro) con el fin de minimizar lo mayor posible la extensión de éste e infiltración en el suelo desprotegido.

Una vez absorbido el hidrocarburo, se deberá retirar el material absorbente contaminado para disponer en recipientes apropiados y herméticos, como tambores, los que serán llevados a un lugar de disposición final autorizado.

Remover la capa de suelo contaminado y disponerlo de la misma manera que para el material absorbente contaminado.

Recuperar el suelo perdido disponiendo de suelo limpio en el lugar alterado si fuera necesario.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente y la Dirección de Riesgos y Emergencias a la Municipalidad de Concepción cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente. El titular deberá dar cumplimiento a la Resolución Exenta N? 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la SMA,

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA.

Tabla 8.1.7. Situación de riesgo o contingencia derrame de sustancias o residuos peligrosos dentro del predio en donde se llevará a cabo la construcción del proyecto, del ICE.

10.8. Situación de riesgo o contingencia derrames y/o accidentes de tránsito dentro y fuera de la instalación

de faenas

Riesgo o contingencia

Derrames y/o accidentes de tránsito dentro y fuera de la instalación de faenas

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Todas las obras asociadas al proyecto

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Si el evento se produce fuera de la instalación de faena:

Los camiones que transporten materiales o residuos serán revisados constantemente tanto mecánica como físicamente, contando en todo momento con su revisión técnica al día.

Las cargas serán bien estibadas y además los camiones contarán con lonas que irán al ras del borde de la tolva, jamás llevarán cargas que sobrepasen dichos bordes.

Los choferes de los camiones deberán contar con sus licencias de conducir al día.

Los camiones contarán con un kit de emergencia, el cual contendrá extintor, material absorbente, luces de emergencia y señalética de emergencia.

Si el evento se produce dentro de la instalación de faena:

Se controlará la velocidad a la que transitan los vehículos al interior de la instalación de faena a través de la implementación de señaléticas.

Dentro de la instalación de faena se mantendrá material absorbente o contenedor.

Forma de control y seguimiento

e En la instalación de faena se mantendrá un listado de los camiones encargados del transporte de material y residuos.

• En la portería de la instalación de faena habrá un encargado de revisar que los camiones que entren o salgan cuenten con sus respectivas carpas o lonas y que la tolva se encuentre limpia, sin signos de percolación. En este punto es importante mencionar que existirá dentro de la IF un lavado de neumáticos de camiones, con el fin de no ensuciar las calles aledañas al área de emplazamiento del proyecto.

• El prevencionista de riesgo deberá velar porque siempre dentro de la instalación de faena se cuente con material absorbente.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de emergencia se evacuará el sector hasta su limpieza y desinfección

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente y la Dirección de Riesgos y Emergencias a la Municipalidad de Concepción cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente. El titular deberá dar cumplimiento a la Resolución Exenta N* 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la SMA.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA

Tabla 8.1.8. Situación de riesgo o contingencia derrames y/o accidentes de tránsito dentro y fuera de la instalación de faenas, del ICE.

10.9. Situación de riesgo o contingencia cortes de suministro de servicios básicos

Riesgo o contingencia

Cortes de suministro de servicios básicos

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Todas las obras asociadas al proyecto

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Se mantendrán bidones con agua apta para el consumo humano durante la fase de construcción.

Forma de control y seguimiento

Se mantendrá un stock de bidones en caso de falta de suministro de agua potable durante la fase de construcción

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

No aplica

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

No aplica.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA

Tabla 8.1.9. Situación de riesgo o contingencia cortes de suministro de servicios básicos, del ICE.

10.10. Situación de riesgo o contingencia derrame de sustancias o residuos peligrosos dentro del predio o cuerpos de agua en donde se llevará a cabo la construcción del proyecto

Riesgo o contingencia

Derrame de sustancias o residuos peligrosos dentro del predio o cuerpos de agua en donde se llevará a cabo la construcción del proyecto

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Se pueden producir debido al mal almacenamientos de estas sustancias o residuos peligrosos.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Las acciones para implementar para evitar la situación de riesgo son las siguientes:

• Lasección en la cual se almacenan las sustancias peligrosas dentro de la bodega SUSPEL, contará con las condiciones mínimas de almacenamiento y contención de sustancias peligrosas según el D.S. N*43/2015.

e Se realizarán inspecciones semestrales para verificar el correcto almacenamiento de sustancias peligrosas en bodega SUSPEL.

• Se mantendrá a disposición y a la vista las Hojas de Seguridad de las sustancias.

• Mantener un acceso limpio, despejado y señalizado en la zona de carga de combustible. Así como mantener de la misma forma los elementos de contención de derrames, entre éstos: bolsas, trapos, arena u otros elementos.

+. Prohibición de disponer de estanques o tambores para el almacenamiento o combustible cercano a los puntos de trabajo. Efectuar capacitaciones al personal sobre el correcto uso de los elementos y materiales para la contención de derrames.

• Revisión periódica de todas las maquinarias y camiones para evitar eventuales filtraciones de aceites o combustible, además de la implementación de un plan preventivo de revisión técnica. Objetivo: evitar el derrame de sustancias o residuos peligrosos dentro del predio del proyecto. Lugar de implementación: faenas de construcción. Indicador de cumplimiento:

e Registro de capacitaciones a los trabajadores, indicando temas de capacitación y nombres de los asistentes.

e Mantención de hojas de seguridad.

Forma de control y seguimiento

e Registro de inspecciones semestrales de estado de

almacenamiento de sustancias peligrosas.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de generarse un derrame de sustancias o residuos peligrosos deberán implementarse las siguientes medidas.

Se contará con baldes con arena para contener el derrame.

• Verificar la calidad del agua mediante toma de muestras a través de laboratorio acreditado, que asegure que la calidad de las aguas a ser gestionadas (dispuestas), es de similar calidad natural a la de las aguas de la fuente donde corresponda su disposición final.

*» Enviar de inmediato los resultados de los análisis químicos y pruebas hidráulicas a la SMA, en un Informe que detalle los hechos. A su vez se solicita al Titular que acompañe imágenes fotográficas (con fecha) describa los procedimientos seguidos y el análisis y discusión de los resultados respecto de la calidad (parámetros de la NCh 409), volúmenes y caudales, así como las respectivas conclusiones y recomendaciones para la gestión de dichas aguas (disposición final).

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente y al Servicio Nacional de Pesca y Acuicultura cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente. El titular deberá dar cumplimiento a la Resolución Exenta N* 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la SMA.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA

Tabla 8.1.10. Situación de riesgo o contingencia derrame de sustancias o residuos peligrosos dentro del predio o cuerpos de agua en donde se llevará a cabo la construcción del proyecto, del ICE.

10.11. Situación de riesgo o contingencia proyecto.

daño a individuos de Myocastor coypus por ingreso al área del

Riesgo o contingencia

Daño a individuos de Myocastor coypus, por ingreso al proyecto

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción y operación

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Polígono del proyecto, especificamente en sectores cercanos al río Andalién.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

e Realizar charlas de inducción a los trabajadores sobre la potencial presencia de Myocastor coypus en el sector, señalando las acciones a implementar en caso de

avistamiento, como dar aviso al SAG.

Implementar señalética en orientación al sector del río Andalién para alertar a los fututos habitantes de la potencial presencia de la especie Myocastor coypus.

Implementación de cercado en el perímetro cercano al borde del Río Andalién.

Implementación de señalética que indique los límites de velocidad dentro del proyecto.

Forma de control y seguimiento

Registro del listado de asistentes a la charla de inducción

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de atropello o accidente se tomará contacto con centros de rehabilitación de fauna y rescate cercanos, además de dar aviso al SAG.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente y al Servicio Agrícola y Ganadero cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente. El titular deberá dar cumplimiento a la Resolución Exenta N? 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la SMA.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA

Tabla 8.1.11. Situación de riesgo o contingencia daño a individuos de Myocastor coypus por ingreso al área del proyecto,

del ICE.

10.12. Situación de riesgo o contingencia anegamientos en asentamientos costeros

Riesgo o contingencia

anegamientos en asentamientos costeros

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Todas las partes y obras de la fase de construcción.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Las medidas a implementar para la prevención de la situación de riesgo son las siguientes:

• Ante el conocimiento de un frente de mal tiempo se inspeccionará la instalación de faenas.

e Secontará con bombas de extracción en caso de anegamiento

e En la instalación de faena colocar croquis con vías de evacuación, zonas de seguridad, de inundación y restricción.

Forma de control y seguimiento

Cuando ocurra un frente de mal tiempo con características de temporal, se monitoreará el constantemente y se tendrá listo un plan de acción en caso de inundación y por tanto se alistarán las bombas para su uso, en caso de ser necesarias.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

• Alproducirse un anegamiento, se procederá a evacuar la zona inundada.

• Seconectarán de inmediato las bombas extractoras.

e Sellamará a emergencias o bomberos de ser necesario.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente. El titular deberá dar cumplimiento a la Resolución Exenta N? 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la SMA.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA

Tabla 8.1.12. Situación de riesgo o contingencia anegamientos en asentamientos costeros

10.13. Situación de riesgo o contingencia inundaciones

Riesgo o contingencia

inundaciones

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Durante la construcción del proyecto

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

• Se mantendrán los sistemas de escurrimiento y canalización de aguas lluvias siempre despejados y en buenas condiciones.

e Ante el conocimiento de un frente de mal tiempo se inspeccionarán las obras.

e Realizar una supervisión de sistemas de escurrimientos de aguas lluvias cuando se pronostiquen lluvias.

e En la instalación de faena colocar croquis con vías de evacuación, zonas de seguridad, de inundación y restricción.

Forma de control y seguimiento

• Inspecciones periódicas a las estructuras conductoras y receptoras de aguas lluvias.

• Cuando ocurra un frente de mal tiempo con características de temporal, se monitoreará la evacuación de las aguas lluvia- constantemente y se tendrá listo un plan de acción en caso de

inundación y por tanto se alistarán las bombas para su uso, en caso de ser necesarias.

Prohibición de botar basuras o residuos en canaletas u otras obras asociadas a las descargas de aguas lluvias.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

Al producirse un anegamiento, se procederá a evacuar la zona

inundada. e Se desconectarán los circuitos eléctricos.

e Se llamará a emergencias o bomberos de ser necesario

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente. Además, de ser necesario se enviará copia a otras autoridades competentes según el evento. El titular deberá dar cumplimiento a la Resolución Exenta N” 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la SMA.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA Tabla 8.1.13.Situación de riesgo o contingencia inundaciones

10.14. Situación de riesgo o contingencia riego de seguridad hídrica doméstica urbana

Riesgo o contingencia

riego de seguridad hídrica domestica urbana

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Durante la construcción del proyecto

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Medida preventiva:

• Minimizar el consumo de agua

• Realizar mantenciones periódicas a los sistemas de agua para evitar posibles fugas

Charlas y/o capacitaciones sobre el recurso hídrico y su importancia, medidas de cuidado.

Mantener reservas de agua para consumo en instalación de faena.

Forma de control y seguimiento

e Registro de mantenciones periódicas

e Registro de asistencias a charlas y/o capacitaciones

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

Medidas en caso de emergencia:

e Se dará aviso al prevencionista de riesgos y/o Encargado de Medio ambiente, quien dará aviso a las autoridades de

transcurridas 24 horas

Se realizará un registro del evento, el que se mantendrá disponible para la autoridad en la obra.

Se suspenderán las actividades de obra en caso de no contar con el suministro de agua potable suficiente para proceder con la faena.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente. El titular deberá dar cumplimiento a la Resolución Exenta N? 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la SMA.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA

Tabla 8.1.14. Situación de riesgo o contingencia riego de seguridad hídrica doméstica urbana

10.15. Situación de riesgo o contingencia p:

érdida de fauna y flora por cambios de precipitación

Riesgo o contingencia

pérdida de fauna y flora por cambios de precipitación

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Durante la construcción de las viviendas del proyecto

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Se capacitará a los trabajadores sobre las especies que se encuentran en categoría de conservación que podrían ser eventualmente identificadas y qué medidas deben tomarse.

Forma de control y seguimiento

Registro de asistencia a la charla y/o taller

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

Se dará aviso al prevencionista de riesgo y/o encargado de Medio Ambiente, quien dará aviso a SAG antes de transcurridas 24 horas.

Se realizará un registro del evento, el que se mantendrá disponible para la autoridad en la obra.

En caso de requerir rescatar individuos afectados, esto deberá realizarse por profesionales capacitados para el procedimiento, quienes utilizarán elementos de protección como guantes de cuero con protección de antebrazos, antiparras de protección y cascos; en caso de ser necesario.

En caso de que el personal autorizado no pueda realizar la captura con seguridad se dará aviso al SAG, para coordinar las acciones futuras.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente. Además, en caso de ocurrencia de una contingencia o emergencia asociada a la situación de riesgo identificada, se avisará de forma inmediata a SAG en plazo no mayor a 15 días hábiles luego de ocurrido el evento. El titular deberá dar cumplimiento a la Resolución Exenta N? 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la SMA.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA

Tabla 8.1.15. Situación de riesgo o contingencia pérdida de fauna y flora por cambios de precipitación

10.16. Situación de riesgo o contingencia pérdida de fauna y flora por cambios de temperatura

Riesgo o contingencia

Pérdida de fauna y flora por cambios de temperatura

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Durante la construcción de las viviendas del proyecto

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Se capacitará a los trabajadores sobre las especies que se encuentran en categoría de conservación que podrían ser eventualmente identificadas y qué medidas deben tomarse

Forma de control y seguimiento

Registro de asistencia a la charla y/o taller

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

e Se dará aviso al prevencionista de riesgo y/o encargado de Medio Ambiente, quien dará aviso a SAG antes de transcurridas 24 horas.

• Se realizará un registro del evento, el que se mantendrá disponible para la autoridad en la obra.

• Encaso de requerir rescatar individuos afectados, esto deberá realizarse por profesionales capacitados para el procedimiento, quienes utilizarán elementos de protección como guantes de cuero con protección de antebrazos, antiparras de protección y cascos; en caso de ser necesario autorizadamente por el SAG.

• En caso de que el personal autorizado no pueda realizar la captura con seguridad se dará aviso al SAG, para coordinar las acciones futuras.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente. Además, en caso de ocurrencia de una contingencia o emergencia asociada a la situación de riesgo identificada, se avisará de forma inmediata a SAG en plazo no mayor a 15 días hábiles luego de ocurrido el evento. El titular deberá dar cumplimiento a la Resolución Exenta N? 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la SMA.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA

Tabla 8.1.16. Situación de riesgo o contingencia pérdida de fauna y flora por cambios de temperatura

10.17. Situación de riesgo o contingencia inundación por evento climático desfavorable

Riesgo o contingencia

inundación por evento climático desfavorable

Fase del proyecto a la que aplica

Operación

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Todas las partes y obras del proyecto.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

• Se implementará un pretil y muro de enrocado en el río Andalién, el cual se encuentra adyacente al proyecto en evaluación, con el fin de evitar el desborde del río. La implementación de este enrocado se detalla en el PAS 157 disponible en el Anexo 5.6 de la DIA.

• El proyecto de aguas lluvias considera mecanismos de retención de residuos, para su posterior limpieza, con el fin

de evitar la acumulación de estos en la red de colectores y permitir la fluidez de las aguas colectadas.

Forma de control y seguimiento

Conocimiento previo del sector a intervenir a través de lectura planos del proyecto, de mecánica de suelo y de informes de riesgo.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

Se dará aviso a la SMA, a la Municipalidad de Concepción y a la DGA de forma inmediata, para dar curso a los protocolos gubernamentales ante estos eventos extremos.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Se avisará a la SMA, Dirección de Riesgos y Emergencias a la Municipalidad de Concepción y DGA antes de 24 horas de ocurrida la emergencia y las medidas a adoptar y seguimiento en conjunto según corresponda. El titular deberá dar cumplimiento a la Resolución Exenta N* 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la SMA.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.5 de la DIA

Tabla 8.1.17. Situación de riesgo o contingencia inundación por evento climático desfavorable, del ICE.

10.18. Situación de riesgo o contingencia Plan de contingencia y emergencia ante daño a fauna silvestre por ingreso al área del proyecto.

Riesgo o contingencia

Plan de contingencia y emergencia ante daño a fauna silvestre por ingreso al área del proyecto.

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción y operación

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Polígono del proyecto, específicamente en sectores cercanos al río Andalién.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

e Realizar charlas de inducción a los trabajadores sobre la potencial presencia de fauna silvestre en el sector, señalando según sea el caso, las acciones a implementar en caso de avistamiento, como dar aviso al SAG.

• Implementar señalética en orientación al sector del río Andalién para alertar a los fututos habitantes de la potencial presencia de fauna silvestre.

• Implementación de cercado en el perímetro cercano al borde del Río Andalién.

• Implementación de señalética que indique los límites de velocidad dentro del proyecto

Forma de control y seguimiento

• Registro del listado de asistentes a la charla de inducción. +. Registros fotográficos de señalética.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 4.1 de la Adenda Complementaria

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

e En caso de atropello o accidente, personal capacitado en faena, tomará contacto de forma inmediata con centros de rehabilitación de fauna y rescate cercanos.

• Según sea el caso, se trasladará al individuo a el centro de rehabilitación de fauna y rescate más cercano.

Dar aviso a la brevedad al SAG.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente y al Servicio Agrícola y

Ganadero cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente. El titular deberá dar cumplimiento a la Resolución Exenta N* 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la SMA.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 4.1 de la Adenda Complementaria

Tabla 8.1.18. Situación de riesgo o contingencia Plan de contingencia y emergencia ante daño a fauna silvestre por

ingreso al área del proyecto, del ICE.

119, Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

12?, Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1, de la presente Resolución.

139, Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

149, Que, la Superintendencia del Medio Ambiente, de oficio o a petición de parte o de algún organismo sectorial, podrá aprobar, modificar o complementar el contenido del plan de seguimiento de las variables ambientales y, en general, cualquier otro mecanismo establecido en la respectiva resolución de calificación ambiental que tenga dicho objeto, con el fin de asegurar, en el transcurso del tiempo, que el seguimiento de las variables ambientales cumpla con su objetivo de forma eficiente y eficaz

15", Que, para que el proyecto “Proyecto Inmobiliario Terreno Korner” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

167, Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

1. Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental Región del Biobío la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

18", Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2? letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SETA.

19%, Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

1. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Proyecto Inmobiliario Terreno Korner”, de Inmobiliaria Valle Noble S.A.

2. Certificar que el proyecto “Proyecto Inmobiliario Terreno Korner” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3", Certificar que el proyecto “Proyecto Inmobiliario Terreno Korner” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140, 142, 146, 156 y 157 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

4?. Disponer el otorgamiento de los permisos ambientales sectoriales que se señalan en el artículo 119 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

5%, Certificar que el proyecto “Proyecto Inmobiliario Terreno Korner” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N? 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

6”. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1. del presente acto.

7?. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N* 19.300, ante la Directora Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

Anótese, publíquese, Notifíquese, gomuníquese y Archívese

«Eduardo Pacheco Pacheco // Delegado Presidencial —k E idente Comisión de Evaluación

a Región del Biobío

ía Elfána Vega ez

ARS/PJB/pjb Distribución: + Gustavo Adolfo Guillebaldo Ugalde Jaque, en representación de Inmobiliaria Valle Noble S.A.

CIC:

e CONADI, Región del Biobío

CONAF, Región del Biobío

Consejo de Monumentos Nacionales

DGA, Región del Biobío

Dirección de Vialidad, Región del Biobío

Dirección General de Aeronáutica Civil

Dirección Regional de Aeropuertos, Región Biobío Dirección Regional de Obras Portuarias, Región del Biobío DOH, Región del Biobío

SAG, Región del Biobío

SEC, Región del Biobío

SEREMI de Agricultura, Región del Biobío

SEREMI de Bienes Nacionales, Región del Bio bío SEREMI de Desarrollo Social y Familia, Región del Biobío SEREMI de Energía, Región del Biobío

SEREMI de Minería, Región del Biobío

SEREMI de Salud, Región del Biobío

SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región del Biobío SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Biobío SEREMI del Medio Ambiente, Región del Biobío SEREMI MOP, Región del Biobío

SERNAGEOMIN, Zona Sur

Servicio Nacional Turismo, Región del Biobío Subsecretaría de Pesca y Acuicultura

Superintendencia de Servicios Sanitarios

Ilustre Municipalidad de Concepción

Gobierno Regional, Región de Biobío

Superintendencia de Medio Ambiente, SMA

Firmado Digitalmente por María Vega Fernández Fecha: 01-07-2025 15:52:09:745 UTC -04:00 Razón: Firma Electrónica Avanzada

Lugar: SGC

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