Proyecto Habitacional Condominio Alberto Fuchslocher

REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LOS LAGOS

Califica Ambientalmente el proyecto “Proyecto Habitacional Condominio Alberto Fuchslocher”

Puerto Montt

VISTOS:

1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), su Adenda de 05 de junio de 2024 y su Adenda Complementaria de 20 de agosto de 2024, del proyecto “Proyecto Habitacional Condominio Alberto Fuchslocher”, presentado por Servicio de Vivienda y Urbanismo. Región de los Lagos con fecha 23 23 de febrero de 2024.

2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Proyecto Habitacional Condominio Alberto Fuchslocher”.

3°. El Acta de Evaluación de 10 de septiembre de 2024, del Comité Técnico de la Región de Los Lagos.

4°. El ICE de la DIA del proyecto “Proyecto Habitacional Condominio Alberto Fuchslocher” de 11 de septiembre de 2024.

5°. El Acuerdo de la sesión de la Comisión de Evaluación de la Región de Los Lagos de fecha 24 de septiembre de 2024.

6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Proyecto Habitacional Condominio Alberto Fuchslocher”.

7°. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N° 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; la Resolución Nº 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República; la Resolución N° 119046/146/2022 de fecha 03 de marzo de 2022 del Director Ejecutivo del Servicio de Evaluación Ambiental sobre nombramiento de Director Regional del Servicio para la Región de Los Lagos y la Resolución N°20211011554 del 06 de septiembre de 2024, que modifica Reglamento de Sala de la Comisión de Evaluación de la Región de Los Lagos.

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CONSIDERANDO:

1°. Que, Servicio de Vivienda y Urbanismo. Región de los Lagos (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Proyecto Habitacional Condominio Alberto Fuchslocher” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social Servicio de Vivienda y Urbanismo. Región de los Lagos Rut 61.818.001-8 Domicilio Urmeneta 680, Puerto Montt. Teléfono +56 65 280105 Nombre representante legal Isabel De la Vega Morales Rut representante legal 6757473-7 Domicilio representante legal Urmeneta 680, Puerto Montt. Teléfono representante legal +56652280132 Correo electrónico Titular o representante legal idelavega@minvu.cl

2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 11 de septiembre de 2024, el Director del Servicio de Evaluación Ambiental X Región de Los Lagos ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto El Servicio de Evaluación Ambiental X Región de Los Lagos recomienda aprobar la Declaración de Impacto Ambiental del Proyecto Habitacional Condominio Alberto Fuchslocher basándose en que: El proyecto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables; no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental; y el titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

3°. Que, en sesión del 24 de septiembre de 2024, la Comisión de Evaluación de la Región de Los Lagos acordó calificar favorablemente el proyecto “Proyecto Habitacional Condominio Alberto Fuchslocher”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de 11 de septiembre de 2024, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES Objetivo general El objetivo del Proyecto satisfacer la demanda habitacional en la comuna de Osorno, perteneciente a la Región de los Lagos, mediante la construcción y habilitación de 680 unidades habitacionales, distribuidos en 34 edificios de 5 pisos cada uno, en extensión bajo régimen de condominio, en una superficie total aproximada de 5,6 ha. Además, la construcción y habilitación incluye vialidad interna, espacios de equipamientos y áreas verdes, junto con sus respectivas obras de urbanización. Cabe señalar además que el proyecto considera un estacionamiento vehicular por vivienda. Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas. h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características: h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas. El proyecto considera la construcción de 680 unidades habitacionales y sus respectivas obras de urbanización. Lo anterior en una superficie de 5,6 hectáreas aproximadamente, lo que en conformidad a lo establecido en la normativa superan los umbrales actualmente exigidos por el RSEIA para someter a evaluación un proyecto habitacional, teniendo en consideración que este se desarrolla en la ciudad de Osorno, actualmente zona declarada saturada por Material Particulado MP10 y MP2,5 como concentración diaria y anual, según el D.S. N°27/2012 del Ministerio del Medio Ambiente. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Vida útil indefinido Monto de inversión USD $ 48.230.287.- Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución La primera faena que dará cuenta del inicio de la fase de construcción del Proyecto, de modo sistemático y permanente, corresponde a la preparación del terreno. Proyecto se desarrolla por etapas Si No Respecto a lo previsto en el Artículo 14 del D.S. N°40/2012, RSEIA, el Proyecto no se desarrollará por etapas. (Punto 2.3., de la DIA)

X Proyecto modifica un proyecto o actividad Si No El Proyecto no considera la modificación de ningún proyecto o actividad preexistente, tratándose de un proyecto nuevo. (Punto 3.2.2., de la DIA)

X Proyecto modifica otra(s) RCA Si No El Proyecto no considera la modificación de ningún proyecto o actividad preexistente, tratándose de un proyecto nuevo. (Punto 3.2.2., de la DIA)

X

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO División político-administrativa Región de Los Lagos, Provincia de Osorno, específicamente en el sector sureste de la ciudad de Osorno. Según el PRC, el proyecto se adapta al uso territorial planificado, al emplazarse en la zonificación E3, la cual según la Resolución Exenta N°1858 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo que Inicia el Proceso de Habilitación Normativa del área de emplazamiento del proyecto, permite el Uso Residencial Con Destino Vivienda (Ver Anexo 2.8 de la presente DIA y Figura 3.3 de la DIA). Descripción de la localización La superficie donde se emplazará el Proyecto Habitacional "Condominio Alberto Fuchslocher" se encuentra contenida dentro del límite urbano de la comuna de Osorno según el Plan Regulador Comunal, específicamente en la zonificación E3 se realizó una Propuesta de Habilitación Normativa de Terreno compuesto por un único terreno de una superficie de 56.444,50 m2 (el proyecto en cuestión). En la propuesta mencionada se proponen Normas Urbanísticas Especiales para el terreno (Zona E3), estableciendo el Uso de Suelo Residencial con Destino Vivienda, de manera de fortalecer la construcción de viviendas de interés público bajo los programas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, contribuyendo así, a superar el déficit habitacional existente en la región de Los Lagos. Superficie La superficie del proyecto corresponde a aproximadamente 5,6 hectáreas considerando su máxima extensión para las partes, obras y acciones que comprende el proyecto. En esta superficie se construirán 34 edificios de cinco pisos cada uno, donde se materializarán 680 unidades habitacionales, además de cinco salas multiusos, áreas verdes y espacios de equipamientos, todo lo anterior inmerso en condominios. Cabe señalar que el proyecto por sus características considera un estacionamiento vehicular por unidad habitacional. A continuación, se presenta la superficie para las partes y obras permanentes del proyecto. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Fuente: Tabla N°3.6. “Resumen superficies estimadas para las partes y obras permanentes del proyecto”, de la DIA. Coordenadas UTM en Datum WGS84 En la siguiente Tabla se muestran las coordenadas UTM Datum WGS 84 Huso 18 S de los vértices del proyecto.

Fuente: Modificada de Tabla N°3.3: Coordenadas geográficas vértices representativos, de la DIA.

Caminos de acceso El proyecto considera su conexión a la vialidad existente a través accesos situados en Av. Alcalde Alberto Fuchslocher y Calle Guillermo Hollstein, donde para la fase de construcción se contará con 2 accesos, mientras que para la fase de operación se conectarán 3 puntos de acceso, tal como se observa en la figura a continuación

Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones - Figura 3.12: Vialidad de acceso al proyecto, de la DIA. -Figura 3.23: Representación cartográfica de los accesos al proyecto durante la fase de construcción, de la DIA. - Figura 3.27: Ubicación y componentes de instalación de faena, de la DIA. - Figura 3.28: Ubicación de bodega común, de la DIA. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

• Figura 3.29: Ubicación sitio de almacenamiento de residuos no peligrosos, de la DIA. Figura 3.30: Ubicación bodega de residuos peligrosos, de la DIA.
• Figura 3.31: Ubicación de edificaciones de servicios y administración, de la DIA.
• Figura 3.33: Ubicación Bodega SUSPEL, de la DIA.
• Figura 3.34: Sistema de lavado de ruedas y canoas del proyecto, de la DIA.
• Figura 3.35: Ubicación zona de lavado de ruedas, de la DIA.
• Figura 3.50: Superficie del proyecto a demoler y desmantelar, de la DIA.
• Figura 3.50: Superficie del proyecto a escarpar, de la DIA.
• Figura 3.53: Caminos internos no pavimentados durante la fase de construcción, de la DIA.
• Figura 3.54: Rutas externas fuera del predio de emplazamiento del proyecto – IDA, de la DIA.
• Figura 3.55: Rutas externas fuera del predio de emplazamiento del proyecto – VUELTA, de la DIA.
• Figura 3.56: Vialidad interna del proyecto, de la DIA.
• Figura 3.62: Ruta de ingreso para la fase de operación acceso Av. Alcalde Alberto Fuchslocher, de la DIA.
• Figura 3.63: Ruta de ingreso para la fase de operación acceso Guillermo Hollstein, de la DIA.
• Figura 3.64: Ruta de egreso para la fase de operación acceso Av. Alcalde Alberto Fuchslocher, de la DIA.
• Figura 3.65: Ruta de egreso para la fase de operación acceso Guillermo Hollstein, de la DIA.
• Figura 3.66: Ruta Peatonal, de la DIA.
• Figura 29: Sitio de relocalización de especies y AI del proyecto, de la Adenda.
• Figura 8.11: Sector a inspeccionar, de la Adenda Complementaria.

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO 4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN Camino de acceso Los caminos de acceso temporales del proyecto que se utilizarán durante la fase de construcción corresponden a la Av. Alcalde Alberto Fuchslocher, que forma parte de la vialidad existente de la comuna de Osorno, por lo que corresponde a la principal vía de acceso que conecta al proyecto con el centro de la comuna y los principales puntos de interés. Dicho acceso se constituye como el acceso principal al predio del proyecto en fase de construcción, no obstante, a lo anterior, el proyecto contextualiza un acceso secundario localizado en la Calle Guillermo Hollstein (ver Figura 3.23 de la DIA y Tabla 3.10 de la DIA).

Para la ejecución de las faenas constructivas, se habilitarán caminos internos no pavimentados dentro del predio de emplazamiento del proyecto y es por estas vías temporales que transitará la maquinaria y vehículos de la obra. Estos caminos serán humectados como medida de control de emisiones en caso de que se requiera por las condiciones meteorológicas. Adicional a lo anterior el titular considera medidas de control de emisiones de material particulado como límite de velocidad para el tránsito de vehículos y maquinaria, el encarpado de camiones y la humectación de la carga para el caso de áridos. Instalación de faenas Se contempla para el desarrollo del proyecto la implementación de un área para contener las actividades de apoyo a las faenas de la fase de construcción, denominada “Instalación de Faenas” (IF). Esta instalación será necesaria para la construcción de todas las obras relacionadas al proyecto.

La instalación de faenas se compondrá principalmente por: ● Recintos y bodegas asociados al manejo de insumos ● Recintos y bodegas asociados al manejo de residuos ● Instalaciones para el almacenamiento de residuos no peligrosos ● Instalaciones para el almacenamiento de residuos peligrosos Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

● Instalaciones de servicios y administración.

La instalación de faenas se encuentra ubicada dentro del polígono del proyecto. (Ver Figura 3.27 de la DIA). Esta misma instalación de faenas será utilizada durante toda la fase de construcción, lo que quiere decir que se utilizará para la materialización de cada una de las edificaciones. Es importante mencionar que, los permisos asociados a bodega de residuos peligrosos y no peligrosos serán regularizados ante la autoridad correspondiente, para los cuales se presentan los antecedentes de los PAS 140 y PAS 142 anexo 5 de la Adenda. Recintos, bodegas o instalaciones asociados al manejo de insumos Ubicada dentro de la instalación de faena, específicamente en el módulo de instalaciones de Administración y Apoyo, se cuenta con diversas bodegas para el manejo de insumos, tales como equipos, pinturas, materiales, elementos de protección personal, herramientas, entre otros. (Ver Figura 3.28 de la DIA)

Las características de la bodega para manejo de insumos varios y materiales de construcción serán las siguientes:

Tabla 3: Bodega Común

Bodega/ Recinto Superficie (m2) Ubicación Coordenad a Representa tiva UTM Capacidad máxima (m3) Características de la instalación Bodega Común 140 E: 662073 N: 5505141 250 La superficie será habilitada acorde a la materialidad descrita en el masterplan de la instalación de faenas. Cierre: Delimitación y señalética. Piso: natural y/o compactado Fuente: Tabla 3.14 de la DIA. Sitio de almacenamiento de residuos no peligrosos Durante la fase de construcción se generarán residuos provenientes de la materialización de las unidades habitacionales, estos residuos no son peligrosos (inertes), sin embargo, se acopiarán transitoriamente en un sitio delimitado dentro de la instalación de faenas para posteriormente ser trasladados a un sitio autorizado de disposición final. (Ver Figura 3.29 de la DIA). Estos residuos de construcción corresponden principalmente a restos de hormigón, despuntes metálicos, maderas, entre otros, y las cantidades mensuales serán variables.

En la siguiente tabla se describe las características:

Tabla 4: Sitio de almacenamiento de residuos no peligrosos:

Bodega/ Recinto Superfic ie (m2) Ubicación Coordenada Representativ a UTM (m) Capacida d máxima (m3) Características de la instalación Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Sitio de almacena miento de residuos no peligrosos 112 E: 662108 N:5505141 202 Cierre perimetral: polines de madera con malla de acero galvanizado tipo biscocho o similar de 1,8 metros. Piso: suelo natural. Fuente: Tabla 3.15 de la DIA

Bodega de residuos peligrosos Los residuos peligrosos generados durante esta fase serán almacenados como máximo 6 meses (Ver Figura 3.30 de la DIA), según lo indica el D.S. N°148/2003 del Ministerio de Salud, y retirados para ser trasladados a un sitio autorizado para su disposición. Cabe indicar que, y según lineamientos del decreto antes mencionado, la bodega contará con una persona encargada del almacenamiento y manejo, dejando en obra registros de su utilización. En la siguiente tabla se describe las características:

Tabla 5: Sitio de almacenamiento de residuos peligrosos:

Supe rficie (m2) Ubicación Coordenada Represe ntativa UTM (m) Capac idad máxi ma (m3) Tipo de residuo Caracterí sticas de peligrosi dad Características constructivas y diseño (descripción del cierre perimetral, cubierta o techumbre, piso y obra para el control de derrames) 9 E: 662120 N:5505 135 18 Restos de madera conta minad a Tóxicos , inflama bles Cierre perimetral: Acorde a cierre de proyecto como polines de madera con malla plástica tipo biscocho o similar de 1,8 metros; cierre de bodega tipo contenedor. Piso: Metálico tipo bodega tipo contenedor. Sistema de control de derrames a través de un radier fundado, pretil de contención, malla acma y arena compactad a. Envases de pintur a, aerosoles

y siliconas Toxico corrosiv o Tubosfluoresce nte s Tóxicos Tintas de impres oras Tóxicos Restos de PVC Inflama ble Solve ntes Inflama bles Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Tamb ores o recipie ntes vacíos de combu stible (Diese l) I nflamab les

Trapos, vestim entas y brocha s conta minad as Tóxicos, inflamab les

Instalaciones de servicios y administrativos La ubicación de las siguientes instalaciones se muestra en la Figura 3.31 de la DIA.

Comedor: área de 40 m2, ubicada en E: 662123, N:5505127. Se un comedor destinado sólo para consumos de alimentos, el cual contará con mobiliario para atender a los trabajadores, cumpliendo de esta manera con lo descrito en el D.S. N°594/2000 del MINSAL. Baños y camarines: área de 50 m2, ubicada en E: 662113, N:5505126. Existirán camarines y baños habilitados para la mano de obra en general, separados para hombres y mujeres. Oficinas: área de 40 m2, ubicada en E: 662073, N: 5505129. Construidas mediante contenedores. Estas instalaciones están habilitadas con mobiliarios de oficina. Estacionamientos: área de 200 m2, ubicados en E: 662091, N: 5505120. Al interior de la instalación de faena existirá un área destinada para el estacionamiento de vehículo y maquinarias utilizadas en las obras de construcción.

Oficinas y bodegas contratistas: Área de 326 m2. Ubicadas en E: 661887, N: 5505072 Área de 410 m2. Ubicadas en E: 661946, N: 5505086

Fuera de la instalación de faena se materializan dos sitios destinados a subcontratistas externos, utilizadas como oficinas y bodegas destinadas como acopio de Elementos de Protección Personal. Bodega sustancias peligrosas (SUSPEL) En un área de 9 m2, con una capacidad de 18 m3, ubicada en E: 662117, N: 5505137.

Lugar claramente señalizado y demarcado con uso de pictograma de clases y divisiones, de acuerdo a rótulos de NCh 2190 Of.2003. Recinto cerrado con muros, resistentes a la acción del agua, con piso sólido, liso e impermeable y no poroso. Sistema de contención local de derrames con agentes de absorción y/o neutralización que evite comprometer las áreas adyacentes. Estanterías de material no absorbente, liso y lavable, cerradas, con control de derrames y ventilación con señalización. Sistema de extinción de acuerdo al Decreto 594/1999. Ver Figura 3.33 de la DIA. Instalaciones para el lavado de ruedas y canoas de camiones mixer El proyecto contará con un sistema de lavado de ruedas y canos, según lo estipulado en el cuerpo normativo de la OGUC (Art. 5.8.3 del Decreto N°47 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo).

La zona de lavado se considera con fin de evitar el esparcimiento de lodo que genere el detrimento de la vialidad publica y el levantamiento de material particulado (polvo).

El sistema de lavado de ruedas y canoas de camiones mixer consistirá en una piscina conformada por una losa de hormigón armado de aprox. 12 m de largo x 4,5 de ancho m, con una pendiente de 4% de manera que los residuos líquidos escurran, mediante una tubería, hacia un estanque colector (sumidero proyectado). Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

El sistema funcionará con un tapón para que el agua se acumule en esta piscina y que a través del tránsito del vehículo esta misma agua (acumulada) lave las ruedas, acompañadas de un menor uso de agua (optimización del recurso). Una vez se realice el paso de los vehículos, se abrirá el sistema o tapón, para que las aguas evacuen por gravedad al estanque colector, siendo acumuladas allí de manera transitoria, para ser retiradas y trasladadas al sitio de disposición final por un tercero que cuente con las respectivas autorizaciones. Los residuos sólidos generados serán dispuestos en el patio de acopio de residuos sólidos no peligrosos.

La impermeabilización de la zona de lavado de ruedas y canoas se realizará a partir de un pretil de hormigón. En este sentido, la zona de lavado constará con un pretil de hormigón el cual sobresale de la altura del terreno. Además, para el estanque colector de las aguas filtradas del lavado de ruedas, se contará con un sello impermeable.

Para la alimentación del sistema de lavado se utilizará agua desde el arranque de agua (potable) del proyecto. La cantidad de agua de lavado se estima en relación con la cantidad máxima de viajes diarios del proyecto, la cual se espera que no supere los 20 viajes diarios y el volumen de agua por lavado (aprox. 30 litros por lavado como máximo).

Para mayor detalle: Ver tabla 3.21 de la DIA. Ver Figura 3.34 de la DIA. Ver Figura 3.35 de la DIA. Unidades habitacionales El proyecto consiste en el desarrollo de 680 unidades habitacionales del tipo departamentos distribuidos en 34 edificios de 5 pisos, en una superficie aproximadamente de 5,6 hectáreas, en extensión bajo régimen de condominio, además de la construcción de equipamiento, vialidad y áreas verdes.

En la siguiente tabla se muestra el detalle de las obras que componen el proyecto.

Tabla 6: Resumen superficies estimadas para las partes y obras permanentes del proyecto

Componentes Área (m2) Superficie por construir (primer piso) de los edificios (34) que comprenden las 680 unidades habitacionales 9.352,98 Circulación Vehicular - Vialidad interna y estacionamientos 16.379,20 Circulación Peatón - Veredas 4.535,50 Áreas verdes 3.880,30 Equipamiento 548,24 Espacio común 21.748,28 Total 56.444,50 Fuente: Tabla 3.22 de la DIA

En la siguiente Figura se muestra la distribución de las unidades habitacionales.

Figura 2. Ubicación partes y obras del proyecto Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Fuente: Figura 3.37 de la DIA.

Para mayor detalle, Ver plano del proyecto en el Anexo 2.1 de la DIA. Ver tabla 3.23 de la DIA Vialidad La vialidad corresponde a las calles o vías vehiculares de cualquier tipo, que permiten el acceso a los predios resultantes de la urbanización. En este caso, existen tres accesos, dos ubicados en calle Guillermo Hollstein y sólo un acceso en Avenida Alcalde Alberto Fuchslocher.

Existe Vialidad interna y externa como se detalla en las siguientes tablas

La vialidad interna, corresponde a los caminos internos de circulación de los vehículos particulares a los respectivos estacionamientos ubicados en el primer piso. El proyecto de vialidad contempla aceras por ambos lados de la calzada, y en el caso del acceso vehicular por la Avenida Alcalde Alberto Fuchslocher será reforzado (Ver Anexo 3.7 de la DIA).

Tabla 7. Descripción de la vialidad interna a construir por el proyecto (Tipo de carpeta Pavimento) Caminos permanentes Longitud aproximada Ancho Calzada Superficie aproximada (m2) Calle 1 585 7 4.095 Calle 2 217 5 1.083 Calle 3 89 5 442 Calle 4 177 5 885 Calle 5 70 5 350 Calle 6 146 5 730 Fuente: Tabla 3.24 de la DIA.

Las calles permanentes se pueden visualizar en la siguiente figura. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Figura 3. Vialidad interna del proyecto

Fuente: Figura 3.39 de la DIA. Para mayor detalle, Ver Anexo 3.7 de la DIA.

La vialidad externa, el proyecto con el objetivo de mejorar los accesos, materializará veredas en los frentes prediales por calle Guillermo Hollstein y Avenida Alcalde Alberto Fuchslocher, cuya superficie se desglosa en la tabla a continuación.

Tabla 8. Detalle de superficie pavimento público vialidad externa

Denominación Largo (m) Ancho (m) Superficie (m2) Vereda mejorada frente predial calle Guillermo Hollstein 38 2,0 76 Vereda proyectada frente predial calle Guillermo Hollstein 92 2,0 184 Vereda proyectada frente predial Avenida Alcalde Alberto Fuchslocher 40 1,5 60 Fuente: Tabla 3.25 de la DIA.

Para mayor detalle, Ver Anexo 3.7 de la DIA Áreas Verdes Las áreas verdes corresponden a superficies de terreno destinadas preferentemente al esparcimiento o circulación peatonal. Algunas de las áreas verdes del proyecto corresponden a áreas de recreación (que proyectan la implementación de maquinaria deportiva, juegos infantiles, bancos y tachos de basura), además de la implementación de especies arbóreas.

El proyecto contempla la implementación de áreas verdes al interior del predio del proyecto acorde a las ordenanzas municipales, planes reguladores y normativa aplicable, el cual cumple con los indicadores y cuadros de superficies adjuntos en Anexo 2.1 de la DIA (Masterplan del proyecto) y Anexo 3.6 de la DIA (Proyecto de Áreas verdes).

En total las áreas verdes del proyecto abarcan una superficie de 3.880,30 m². En la siguiente figura se muestra las zonas destinadas a áreas verdes del proyecto.

Figura 4. Áreas verdes del proyecto. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Fuente: Figura 3.40 de la DIA.

Las especies arbóreas que se utilizarán en el proyecto son las que se detallan a continuación.

Tabla 9. Especies arbóreas contempladas en el proyecto. Tipo Especies Árboles Ciruelillo Abedul Canelo Arbustos Lavanda Trupa Cubresuelos Calle Calle

Petasites Fragans (Tusilago) Césped Fuente: Tabla 3.27 de la DIA.

El uso de especies nativas como lo son el Canelo, especie incluida en la plataforma de áreas verdes inteligentes desarrollada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Lo anterior debe complementarse con las especies arbóreas que se incorporaran en las calles del proyecto. Además, tendrán veredas, bancos, basureros, puntos limpios, mobiliario infantil y de ejercicios.

La construcción de las áreas verdes se irá materializando conforme vayan entregándose las viviendas a sus propietarios, cumpliendo así con lo que estipula la normativa.

Para mayor detalle, Ver Anexo 3.6 de la DIA.

Estacionamientos El proyecto no contempla la implementación de estacionamientos de visitas al interior del predio del proyecto. Sin perjuicio de lo anterior el proyecto por sus características considera un estacionamiento vehicular por vivienda unifamiliar, es decir, contempla la creación de 680 estacionamientos (1 estacionamientos por vivienda) en el predio del proyecto, de los cuales 20 corresponden a estacionamientos exclusivos para movilidad reducida. Estos estacionamientos tendrán una dimensión mínima de 2,5 m de ancho y 5 m de largo por cada uno.

También se contempla la creación de 340 estacionamientos propuestos exclusivos para bicicletas (1 estacionamiento de bicicletas cada 2 estacionamientos vehiculares).

Infraestructura de agua potable La construcción de la red de agua potable corresponde a la implementación de las partes y obras presentadas en el proyecto de agua potable (Ver Anexo 3.1 de la DIA) de acuerdo con el avance de las obras de construcción del proyecto.

El proyecto considera la red necesaria para dotar de este elemento a las 680 unidades habitacionales y se conforma de una red principal y de emergencia de cañerías PEAD, de diámetro de 200 mm y una red secundaria de cañerías de Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

PVC C-10 o HDPE, de diámetro entre 110 a 160 mm. Las tomas de siamesas estarán ubicadas a lo largo de la red, de acuerdo con lo que indica la normativa.

Cabe destacar que esta urbanización se realizará dentro del predio del proyecto, puesto que la urbanización externa ya se encuentra materializada y sólo se hará necesario realizar la conexión a la matriz existente. El método constructivo consiste en la conexión de agua potable existente mediante la excavación de la zanja donde se ubicarán las cañerías que conectarán a la matriz existente hasta la alimentación de los estanques de acumulación de agua potable del proyecto.

Las excavaciones generadas servirán luego para relleno de estas zanjas, sin haber acopio o transporte del material excavado. La dotación o conexión de agua potable del proyecto corresponderá a la conexión a la infraestructura pública de agua potable, tal como se presenta en la factibilidad entregada por la empresa de servicios sanitarios SURALIS S.A. (Ver Anexo 2.3 de la DIA). Infraestructura de aguas servidas La construcción de la red de aguas servidas corresponde a la implementación de las partes y obras presentadas en el proyecto de aguas servidas (Ver Anexo 3.2 de la DIA), de acuerdo con el avance de las obras de construcción del proyecto. Los colectores serán de PVC y tendrán diámetros que van de los 110 a los 200 mm con cámaras de inspección ubicadas en distintos sectores de la red de alcantarillado, lo cual permitirá un escurrimiento apropiado de las aguas hasta el punto de conexión ubicado en Calle Guillermo Hollstein, con la última cámara de inspección proyectada. De forma similar al proyecto de agua potable la construcción de la red de alcantarillado se irá ejecutando en función del avance constructivo de las viviendas, el método constructivo consiste en la excavación, mediante excavadora, de la zanja para la colocación de la tubería de evacuación de las aguas servidas, agregando sus respectivas cámaras de inspección tal lo describe el proyecto técnico. Esta actividad, será guiada por los técnicos correspondientes para llegar al nivel de tubería. Instalaciones Aguas Lluvias La construcción de la infraestructura de aguas lluvias corresponde a la implementación de un sistema de infiltración de agua proveniente de los distintos pisos producto de las lluvias a través de redes de colectores de cemento comprimido de diámetro nominal aproximado de 110 mm, permitiendo la evacuación de dichas aguas hacia las zanjas de infiltración (Ver Anexo 3.3 de la DIA), de acuerdo con el avance de las obras de construcción del proyecto. Estos sistemas fueron diseñados considerando las especificaciones del Informe de Mecánica de Suelos (Ver Anexo 2.3 de la DIA), respecto a la permeabilidad del suelo a la profundidad considerada. Infraestructura de electricidad, gas y telecomunicaciones El proyecto contará con la infraestructura eléctrica a partir del suministro eléctrico tipo postes de esta fuente (Ver Anexo 3.4 de la DIA) correspondiente al proyecto de Electricidad. La conexión se realizará a la ya existente, a partir de la factibilidad eléctrica otorgada por la Empresa Sociedad Austral de Electricidad S.A. El trazado eléctrico, así como las condiciones de seguridad están dadas por la empresa eléctrica, la cual es responsable del tendido. Respecto a la infraestructura de gas, el Proyecto contempla la construcción de estas obras. Los responsables de estas corresponden a las empresas prestadoras del servicio. Suministros básicos. Agua: Para la dotación de servicios de agua potable se cuenta con factibilidad sanitaria a través del Certificado N°22961 de SURALIS S.A. (Ver Anexo 2.3.1 de la DIA), por lo que durante la fase de construcción se contará con un arranque de agua potable para abastecer los servicios higiénicos de la instalación de faenas. Principalmente la utilización de este recurso está en función a la humectación de caminos no pavimentados como medida de control y abatimiento de emisiones atmosféricas, no obstante, se utiliza para otras actividades como lo son el lavado de ruedas, junto con el consumo humano y aseo personal.

Electricidad: El proyecto se abastecerá de energía eléctrica a través de la empresa SAESA, concesionaria de la zona, en virtud que se encuentra inmerso en el territorio operacional de esta (Ver Anexo 2.3 de la DIA).

Durante la fase de construcción, este suministro se ocupa en las distintas labores necesarias para la construcción de las viviendas, principalmente debido a la operación de la instalación de faenas, además del consumo de algunos equipos y herramientas que funcionan con electricidad.

Sustancias peligrosas: Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Se requerirá del uso de sustancias peligrosas durante la fase de construcción del proyecto, las que se almacenarán en una bodega común en cumplimiento con lo dispuesto en el artículo 4 letra c) del D.S. N°43/2016 de MINSAL. En términos de qué sustancias serán utilizadas, cabe mencionar que principalmente para la “Obra gruesa” y “Terminaciones” serán requeridas pinturas, aditivos y solventes y en razón a la utilización de las distintas maquinarias del proyecto se utilizará petróleo Diésel (combustible) como sustancia peligrosa.

Para mayor detalle, Ver Tabla 3.53 de la DIA.

Equipos y maquinarias:

Tabla 12. Maquinaria y equipos por utilizar Maquinaria Cantidad Rendimiento /capacidad Retroexcavadora 3 90 m3/h Excavadora 6 90 m3/h Motoniveladora 2 300 m2/h Rodillo compactador 2 14.400 m2/día

Camión mixer

5 7 m3 Camión tolva 20 20 m3 Camión aljibe 2 10 m3 Grúa Torre 5 - Camión para materiales 2 20 m3 Tractor + coloso 2 37 kW Dumper silla 2 40 m3/h Camioneta 2 129 m3/h Taladro 2 - Esmeril 2 - Fuente: Tabla 3.54 de la DIA.

Áridos: Tabla 13. Estimación y descripción de la cantidad de áridos requeridos. Años Cantidad de áridos requeridos (m3) Origen Destino 1 10.176,62 Proveniente de empresa de áridos ubicados en la Comuna de Osorno (autorizados). Se contempla el uso de estos para la construcción de los departamentos y vialidad. 2 9.045,88 Fuente: Tabla 3.55 de la DIA.

Hormigón:

El proyecto no contará con esta instalación y se proveerá de este material a través de distribuidores de la zona. En respaldo a lo anterior, se mantendrán en obra los respaldos correspondientes para acreditar la proveniencia de los áridos que lo componen. A continuación, se estima la cantidad de hormigón a utilizar.

Tabla 14. Cantidad de hormigón a utilizar durante la fase de construcción Años Cantidad de áridos requeridos (m3) Origen Destino 1 10.390,23 Proveniente de empresa de áridos ubicados en la Comuna de Osorno (autorizados). Se contempla el uso de estos para la construcción de los departamentos y vialidad. 2 9.235,76 Fuente: Tabla 3.56 de la DIA.

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Materiales construcción:

Los materiales de construcción tales como: cemento, ladrillos, madera, fierros, material aislante, techumbres, etc. se obtendrán de proveedores cercanos a la instalación de faena. Este tipo de materiales se utilizarán en la construcción de las unidades habitacionales. Para mayor detalle de las cantidades estimadas necesarias para materializar el presente proyecto, Ver Tabla 3.57 de la DIA.

Recursos naturales renovables Suelo: Durante la fase de construcción se contempla la realización de movimientos de tierra distribuidos en los 21 meses que dura la fase de construcción, para habilitar el terreno en condiciones habitacionales. Las excavaciones se realizarán mediante el uso de maquinaria típica para este tipo de faenas. Respecto al material excavación, el proyecto contempla reutilizar el 98% del material excavado.

Flora y Vegetación: Por las características del proyecto, se contempla la utilización del suelo para emplazar las unidades habitacionales y para ello, es necesario extraer la capa vegetal para posteriormente acondicionar el terreno y así proceder a la construcción de las unidades habitacionales. Según indica el Informe de Flora y vegetación del proyecto, el predio en donde se emplazará el proyecto ha experimentado una fuerte perturbación (movimientos de tierra, habilitación de caminos, acumulación de basura, entre otros), lo que consecuentemente altero la composición original del área, dando lugar a la expansión de especies introducidas. Dentro del análisis de vegetación realizado, se lograron caracterizar 4 unidades vegetacionales, una zona de Matorral, Plantación ornamental, Praderas y otros.

Por otro lado, en el área de estudio se registraron un total de 70 especies vegetales durante la campaña de levantamiento, con una predominancia de especies herbáceas (53%), seguirás por las arbóreas (24%), arbustivas con un 21% y con menor proporción los trepadores con un 1% del total de especies identificadas. Con respecto al origen de estas especies, existe una mayor proporción de especies introducidas, las cuales alcanzan el 87% del total de especies, seguidas por un 11% de especies nativas y finalmente un 1% de las especies con origen endémico. Estos resultados, indican que el sitio de estudio se encuentra altamente transformado descartándose la presencia del piso vegetacional original.

Para mayor detalle, Ver Anexo 4.5 de la DIA Emisiones y efluentes:

Emisiones a la atmósfera

Las emisiones totales del proyecto son. Tabla 15. Emisiones Construcción + Operación (ton/año)

Contaminante Año 1 Año 2 Año 3 MP10 4.83 2.55 3.27 MP2.5 1.62 0.48 0.79 CO 4.39 2.03 4.97 NOx 15.51 1.036 0.13 Sox 0.85 0.01 0 NH3 0 0.01 0.03 COV 1.27 0.16 0.19 CH4 0.02 0.01 0 N2O 0.03 0.02 0.03 CO2 0.05 0.14 0.46

Fuente: Tabla 7 de la Adenda Complementaria.

El proyecto se encuentra emplazado en la comuna de Osorno, Región de Los Lagos, sobre la cual recae el “Plan de Descontaminación Atmosférica Para la Comuna de Osorno”, vigente y regido por el D.S. N°47/2016. Según lo dispuesto en el artículo 56 del mencionado decreto, todo proyecto que ingrese al Sistema de Evaluación de Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Impacto Ambiental, que generen directa o indirectamente emisiones respecto de su situación base, iguales o superiores a 1 ton/año de material particulado, deberán compensar sus emisiones en un 120% del monto total anual de las emisiones de la actividad o proyecto. En la siguiente tabla se presentan las emisiones del proyecto, de donde se observa que, las emisiones son superiores a 1,00 ton/año durante todos los años de construcción y operación del proyecto.

Tabla 16. Emisiones del proyecto y la tasa de emisión límite Año del Proyecto Emisiones Estimadas MP10 Máxima Emisión Permitida (ton/año) Excede el límite PDA 1 4.83 1.0 Si 2 2.55 Si 3 3.27 Si Fuente: Tabla 8 de la Adenda Complementaria.

El Titular del proyecto, deberá compensar sus emisiones a partir del año 1 del proyecto, año en donde las emisiones exceden el límite normativo. La compensación de las emisiones será de acuerdo con la máxima tasa de emisión estimada de 4,83 ton/año dentro del área del PDA, teniendo que compensar en un 120% la tasa de emisión, es decir, 5,80 ton. Por consiguiente, según lo establecido en el PDA de la comuna de Osorno D.S. N°47/2016 en su Artículo 56, el proyecto deberá tramitar un Plan de Compensación de Emisiones ante la SEREMI del Medio Ambiente de la Región de Los Lagos en un plazo no superior a 60 días corridos a partir de la fecha de la firma de la RCA favorable del proyecto, para su posterior aprobación sectorial. El PCE contemplará medidas de compensación, equivalentes en composición de MP10 a las generadas por el proyecto en evaluación. Respecto a la tramitación y posterior aprobación del PCE por parte de la SEREMI de Medio Ambiente, esto se regirá de acuerdo únicamente a lo establecido en el artículo 56 del PDA vigente de la comuna de Osorno.

Por último, se indica a la autoridad que las medidas de compensación a considerar cumplirán íntegramente con lo señado en el artículo 56 del PDA, toda vez que cumplirán a cabalidad con los criterios de integridad ambiental que se enlistan a continuación: a. Cuantificable, esto es, que permita cuantificar la reducción de las emisiones que se produzca a consecuencia de ella. b. Efectiva, esto es, que genere una reducción de emisiones real y medible. c. Adicional, entendiendo por tal que la medida propuesta no responda a otras obligaciones a que esté sujeto el titular, o bien, que no corresponda a una acción que conocidamente será llevada a efecto por la autoridad pública o particulares. d. Permanente, entendiendo por tal que la rebaja permanezca por el período en que el proyecto está obligado a reducir emisiones.

El Titular en adenda complementaria con el objetivo de disminuir las emisiones generadas por el proyecto, modificó la potencia de los grupos electrógenos de 100 kVA a 80 kVA, toda vez que, al disminuir la potencia, se reduce el consumo de combustible y por consiguiente las emisiones generadas por la combustión del grupo electrógeno. La modificación realizada implica una variación en las emisiones generadas por la operación de los grupos electrógenos…”. El titular aclara que las fuentes puntuales, correspondientes a los 12 grupos electrógenos utilizados en la fase de construcción del proyecto, fueron modelados como fuentes discontinuas con una variabilidad horaria estacional y además se contempla que se encontrarán operando únicamente 6 generadores de manera simultánea, con una potencia de 80 kVA.

Para mayor detalle, Ver respuesta 1 de la Adenda complementaria. Ver Tabla 2. Nivel de actividad y emisión por el tránsito en vías no pavimentadas dentro del área del proyecto en la fase de construcción, de la Adenda Complementaria. Tabla 3. Nivel de actividad y emisión generada por el tránsito de vehículos en vías pavimentadas dentro del área del proyecto, de la Adenda Complementaria. Tabla 4. Nivel de actividad y emisión generada por el tránsito en vías pavimentadas fuera del área del proyecto, de la Adenda Complementaria. Tabla 5. Nivel de actividad y emisión generada por el tránsito en vías no pavimentadas fuera del área del proyecto, de la Adenda Complementaria y Respuesta a pregunta N°5 de adenda Complementaria.

Emisiones líquidas o efluentes: Aguas servidas

Las emisiones líquidas serán las generadas por los servicios higiénicos contemplados para la fase de construcción, para su estimación se consideró un consumo promedio de 100 litros por persona al día, 400 personas máximo en la obra y que se trabajan 22 días al mes.

Tabla 17. Emisiones líquidas de los servicios higiénicos. Año Cantidad (m3/año) Manejo disposición Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

1 10.560 Sistema de alcantarillado y retiro de baños químicos por empresa autorizada a la cual se le solicitará documentación respecto de la disposición final de los residuos líquidos (trazabilidad) Alcantarillado según factibilidad sanitaria. Tercero autorizado para el retiro de las aguas servidas de los baños químicos. 2 7.920 Considerando año 1 con 12 meses y el año 2 con 9 meses en fase de construcción Fuente: Tabla 3.65 de la DIA

Residuos líquidos industriales Sistema de Lavado de ruedas y canoas de camiones:

El sistema de lavado de ruedas y canoas de camiones mixer consistirá en una piscina conformada por una losa de hormigón armado de aprox. 12 m de largo x 4,5 de ancho m, con una suave pendiente de manera que los residuos líquidos escurran, mediante una tubería, hacia un estanque colector. El sistema funcionará con un tapón para que el agua se acumule en esta piscina y que a través del tránsito del vehículo esta misma agua (acumulada) lave las ruedas, acompañadas de un menor uso de agua (optimización del recurso). Una vez se realice el paso de los vehículos, se abrirá el sistema o tapón, para que las aguas evacuen por gravedad al estanque colector, siendo acumuladas allí de manera transitoria.

El agua que se genere por la actividad de lavado de ruedas será almacenada temporalmente en la cámara dispuesta para estos fines y su retiro se realizará semanalmente o cuando la cantidad de agua acumulada así lo requiera, el retiro será realizado por una empresa autorizada para su transporte y disposición final.

Tabla 18. Volumen de agua a generar por el lavado de camiones. Agua para el lavado de 1 camión 30 litros Camiones al día (promedio) 20 Volumen de agua para lavado al día 0.60 m3 Fuente: Tabla 3.66 de la DIA.

Ruido:

La proyección y evaluación de los niveles de presión sonora por efecto de las faenas de construcción, se realizó sobre diferentes puntos representativos que corresponden a los receptores sensibles en el área de influencia, según la definición del D.S. N°38/2011 del MMA. Se determinaron como receptores sensibles a aquellos que se encuentran más cercanos y expuestos a las actividades ruidosas del proyecto. En este aspecto, se determinaron 5 receptores humanos sensibles externos, así como también se consideró un receptor de ruido asociado a fauna silvestre nativa (Ver Figura 3.57, ubicación de los receptores sensibles (R), de la DIA.

Los límites máximos permisibles de ruido para cada receptor humano sensible en periodo diurno, se encuentra dado por el uso de suelo donde se encuentren emplazados. En ese sentido el uso de suelo para el receptor sensible R1 y R2 se encuentran dentro del límite urbano del Plan Regulador Comunal de Osorno (PRCO), los cuales se encuentran pertenecientes a la Zona E3. El uso de suelo para el receptor R3, se encuentra de igual manera emplazado dentro del PRCO, en específico en la Zona I, para el caso de R5, también se encuentra dentro de límite urbano en la Zona H2. Finalmente, El uso de suelo para el receptor sensible R4 se encuentra fuera del límite urbano del actual Plan Regulador de Osorno, identificado como zona rural.

Para mayor información Ver Tabla 3.67 Receptores humanos sensibles al proyecto, de la DIA. Tabla 3.68 Receptores fauna nativa sensible al proyecto, de la DIA. Tabla 3.69 Niveles máximos permisibles, de la DIA. Tabla 3.70 Umbrales de efecto conductural y fisiológico, receptores fauna nativa, de la DIA, Tabla 3.73 Nivel proyectado y evaluado, fase de construcción escenario 1 con medidas de control, de la DIA. Anexo 4.2 de la DIA.

Vibraciones:

La proyección y evaluación de los niveles de presión vibratoria por efecto de faenas de construcción, se realiza sobre diferentes puntos sensibles representativos que corresponden a los receptores en el área de influencia. Se determinaron como receptores sensibles aquellos que se encuentran más cercanos y expuestos a las actividades vibratoria del proyecto. En este aspecto, se escogieron 4 receptores sensibles representativos. No obstante, ninguno de los receptores es candidato para la evaluación de vibración por flujo vehicular.

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Para mayor antecedente, Ver Tabla 3.78 Resultados de proyecciones de vibración - fase de construcción de la DIA. Tabla 3.79 Receptores sujetos a la evaluación del impacto vibratorio por flujo vehicular, de la DIA.

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.:

Residuos no peligrosos

Tabla Residuos no peligrosos Nombre Descripción Residuos Solidos Tabla Estimación de residuos sólidos. Cronograma proyecto del Tipo de residuo Total (ton) Obras previas Residuos desmantelamiento 26,5 Residuos demolición 38,4 Escarpe 33.600 Edificación departamentos de Residuos de Construcción 3.123,7 Urbanización Exteriores Obras previas Residuos domiciliarios 80 Urbanización Edificación departamentos de Exteriores Para mayor detalle, Ver respuesta 12 de la Adenda.

Residuos peligrosos

Tabla Residuos peligrosos Nombre Descripción Residuos peligrosos Tabla RESPEL durante la fase de construcción del proyecto. Descripción de los Residuos Peligrosos Cantidad (kg/año) Arena contaminada con petróleo 671,60 Envases de productos sellante asfáltico 241,36 Envases vacíos inflamables de productos de sellado y adhesivos de alfombra 241,36

Envases vacíos inflamables de barnices, pinturas y otros líquidos 440,74 Elementos de protección personal contaminados 146,91 Envases de silicona 146,91 Huaipe con solvente 146,91 Residuos de lubricantes como aceites mecánicos, aceites hidráulicos, aceite de equipos motrices 146,91 Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Total 2.182,72

Mayores antecedentes, Ver Respuesta 13 de la Adenda.

Productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.:

El proyecto no genera productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase. Ver capítulo 4.6.4 Emisiones y efluentes, del ICE. Ver capítulo 4.6.5 Residuos, del ICE 4.3.2. FASE DE OPERACIÓN Partes y Obras. Desplazamiento en modo vehículo particular Desplazamiento en modo peatonal sistema particular de agua potable sistema particular de alcantarillado de aguas servidas sistema de aguas lluvias sistema de aires acondicionados, grupos electrógenos, calderas u otros equipos de combustión Acciones Desplazamiento en modo vehículo particular: Las principales rutas de ingreso y egreso, desde y hacia las zonas de interés dentro de la comuna, respecto de los cuatro puntos cardinales, para la fase de operación. Las principales vías involucradas corresponden a Ruta 5, Av. Alcalde Alberto Fuchslocher, Av. Julio Buschmann y Guillermo Hollstein.

Además, cabe destacar que ambos accesos cumplen con lo señalado en el artículo 2.4.4 de la OGUC, es decir, cuenta con rebaje de soleras menor a 14 m y el cruce con la vereda es menor al ancho máximo de 7.5 m.

Para mayor detalle en relación a las rutas; Ver Figuras 3.62, 3.63, 3.64 y 3.65 de la DIA.

Desplazamiento en modo peatonal: Según el levantamiento de información en terreno por parte del Estudio de Medio Humano, podemos clasificar los atractores de viajes peatonales y dividirlos según su motivo. De esta forma, se considera que los viajes realizados en modo caminata por los usuarios del proyecto, tendrán como destino y origen los centros de atracción de viajes, tales como; paraderos de transporte público, centros educacionales, centros comerciales, culto, etc.

Los usuarios del proyecto cuentan con paraderos de transporte público en las cercanías de los accesos, teniendo que caminar por Av. Alcalde Alberto Fuchslocher para acceder a ellos. La distancia al paradero más lejano es menor a 600 metros.

Para mayor detalle Ver Figura 3.66, referido a las rutas peatonales, de la DIA.

Operación del sistema particular de agua potable: El agua potable en fase de operación será provista por la sanitaria del lugar correspondiente a SURALIS S.A., por tanto, no considera la operación de un sistema particular de agua potable. Ver Factibilidad sanitaria en Anexo 2.3. de la DIA.

Operación del sistema de alcantarillado de aguas servidas: Las aguas servidas generadas durante la fase de operación serán descargadas al alcantarillado público tuición de SURALIS S.A.

Para mayor detalle ver Anexo 3.2 de DIA, correspondiente a “Proyecto de Alcantarillado”.

Operación del sistema de aguas lluvias:

La evacuación de las aguas lluvias consiste básicamente en la conducción de las aguas de los techos de los edificios a través de redes de colectores de cemento comprimido de diámetro nominal aproximado de 110 mm, permitiendo la evacuación de dichas aguas hacia las zanjas de infiltración. Adicionalmente se considera la infiltración de las aguas lluvias propias de la urbanización del proyecto hacia cuatro drenes de infiltración ubicados en las áreas verdes del proyecto. La descarga de aguas hacia los drenes proyectados se hace mediante sumideros, dispuestos de manera tal que todo el loteo pueda ser evacuado en su totalidad. La descarga hacia los drenes se realizará mediante tuberías PEAD corrugado de diámetro 300 y 400 [mm], Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Para mayor detalle Ver Anexo 3.3 de la DIA, correspondiente al proyecto de aguas lluvias

Suministros básicos Agua potable y alcantarillado: El suministro de agua potable y servicio de alcantarillado será a través de la empresa SURALIS S.A Energía: El suministro eléctrico para la fase de operación estará a cargo de la Empresa SAESA. (Ver Anexo 2.3.2 de DIA) Productos generados El proyecto no contempla de ninguna manera, la elaboración de productos, por lo cual no corresponde llevar una cuantificación y forma de manejo de estos. Recursos naturales renovables Debido a la tipología de este proyecto, no se va a requerir en su fase de operación, la extracción o explotación de recursos naturales renovables para satisfacer sus necesidades. Emisiones y efluentes Emisiones a la atmósfera: Tabla Emisiones Construcción + Operación (ton/año) Contaminante Año 1 Año 2 Año 3 MP10 4.83 2.55 3.27 MP2.5 1.62 0.48 0.79 CO 4.39 2.03 4.97 NOx 15.51 1.036 0.13 Sox 0.85 0.01 0 NH3 0 0.01 0.03 COV 1.27 0.16 0.19 CH4 0.02 0.01 0 N2O 0.03 0.02 0.03 CO2 0.05 0.14 0.46 Fuente: Tabla 7 de la Adenda Complementaria. El proyecto se encuentra emplazado en la comuna de Osorno, Región de Los Lagos, sobre la cual recae el “Plan de Descontaminación Atmosférica Para la Comuna de Osorno”, vigente y regido por el D.S. N°47/2016. Según lo dispuesto en el artículo 56 del mencionado decreto, todo proyecto que ingrese al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, que generen directa o indirectamente emisiones respecto de su situación base, iguales o superiores a 1 ton/año de material particulado, deberán compensar sus emisiones en un 120% del monto total anual de las emisiones de la actividad o proyecto. En la siguiente tabla se presentan las emisiones del proyecto, de donde se observa que, las emisiones son superiores a 1,00 ton/año durante todos los años de construcción y operación del proyecto.

Tabla 22. Emisiones del proyecto y la tasa de emisión límite Fuente: Tabla 7 de la Adenda Complementaria.

El proyecto se encuentra emplazado en la comuna de Osorno, Región de Los Lagos, sobre la cual recae el “Plan de Descontaminación Atmosférica Para la Comuna de Osorno”, vigente y regido por el D.S. N°47/2016. Según lo dispuesto en el artículo 56 del mencionado decreto, todo proyecto que ingrese al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, que generen directa o indirectamente emisiones respecto de su situación base, iguales o superiores a 1 ton/año de material particulado, deberán compensar sus emisiones en un 120% del monto total anual de las emisiones de la actividad o proyecto. En la siguiente tabla se presentan las emisiones del proyecto, de donde se observa que, las emisiones son superiores a 1,00 ton/año durante todos los años de construcción y operación del proyecto.

Tabla 22. Emisiones del proyecto y la tasa de emisión límite Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Año del Proyecto Emisiones Estimadas MP10 Máxima Emisión Permitida (ton/año) Excede el límite PDA 1 4.83 1.0 Si 2 2.55 Si 3 3.27 Si Emisiones Acústicas y Vibraciones: Al tratarse de un proyecto habitacional, las únicas fuentes de ruido contempladas durante esta fase son aquellas originadas por flujo vehicular compuesto por vehículos de los propios locatarios del proyecto, considerando la condición más desfavorable en el año 3, que es donde se realiza la mayor cantidad de viajes durante la fase de operación del proyecto. Los niveles proyectados y la evaluación de dichos impactos, según el criterio de la norma Suiza OPB 814.41, para el receptor evaluado se muestran a continuación:

Tabla 23. Nivel de presión sonora proyectado por flujo vehicular y evaluación según norma suiza OPB 814.41: fase de operación, año 3 Receptor Altura del receptor NPS Proyectad o en dB(A) Período Límite permitido diurno según OPB 814.41 Evaluaci ón Normati va - ¿Cumple límite máximo permitid o? R5 1,5 47,3 Diurno 60 si Fuente. Tabla 3.94 de la DIA. Al tratarse de un durante esta fas vehículos de los desfavorable en durante la fase d evaluación de d para el receptor

Tabla 23. Nivel según norma su Receptor R5 Fuente. Tabla 3.9 Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.:

Residuos no peligrosos

Residuos Asimilables a Domiciliarios

Tabla 24, Estimación de residuos valorizables durante la fase de operación Tipo de Residuo Cantidad (ton/año) Orgánicos 488,6 Papel y Cartón 101,1 Plástico 100,0 Vidrio 39,1 Metales 17,9 Pilas 0,5 Cartón para bebidas 7,0 Residuos no valorizables 238,9

Fuente: Tabla 54 de la Adenda.

Tabla 25. Estimación de residuos de poda. Superficie de Áreas Verdes 3880,3 m2 Días por año 365 días Frecuencia de podas 15 días Podas por año 24,3 podas/año Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Longitud de corte por poda 0,04 m Volumen de poda por año 6,4 m3/año Cantidad de poda por año 1,9 ton/año Fuente: Tabla 55 de la Adenda

Para mayor detalle, Ver Respuesta 14 de la Adenda

Residuos peligrosos: Debido a la naturaleza del Proyecto, no se generarán residuos de carácter peligroso durante esta fase.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase. Ver capítulo 4.7.5 Emisiones y efluentes, del ICE. Ver capítulo 4.7.6 Residuos, del ICE. 4.3.3. FASE DE CIERRE

El Proyecto no presenta fase de cierre de las operaciones debido a que su duración es indefinida.

Partes y Obras El Proyecto no presenta fase de cierre de las operaciones debido a que su duración es indefinida.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase. Ver capítulo 4.8 Fase de cierre, del ICE.

4.4. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO 4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN Fecha estimada de inicio Julio de 2025 Parte, obra o acción que establece el inicio Instalación de faenas. El titular señala en Adenda que las obras de la etapa de construcción se iniciarán una vez que se cuente con factibilidad de provisión de los servicios básicos, no contemplándose, por lo tanto, suplir estos servicios mediante otros equipos o elementos. Fecha estimada de término Diciembre de 2026. Parte, obra o acción que establece el término Retiro instalación de faenas 4.4.2. FASE DE OPERACIÓN Fecha estimada de inicio Enero de 2027. Parte, obra o acción que establece el inicio Acta de recepción de la obra. Fecha estimada de término No se prevé fecha de término, dado que por la naturaleza del proyecto se considera una vida útil indefinida. Parte, obra o acción que establece el término No se prevé parte, obra o acción de término, dado que por la naturaleza del proyecto se considera una vida útil indefinida. 4.4.3. FASE DE CIERRE Dada la naturaleza del proyecto y su vida útil de carácter indefinido, no se considera fase de cierre del mismo.

5°. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS Impacto ambiental Aumento de la concentración de material particulado y gases. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Parte, obra o acción que lo genera Durante toda la fase de construcción en sus distintas actividades, principalmente en la construcción de la edificación, escarpe y excavaciones. Fase en que se presenta Construcción. Impacto ambiental Emisión de contaminantes atmosféricos. Parte, obra o acción que lo genera Durante toda la fase de construcción en sus distintas actividades, principalmente en la construcción de la edificación, escarpe y excavaciones Fase en que se presenta Construcción. Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico Numeral 5.1, del ICE. Numeral 6.1, del ICE. En base a los antecedentes presentados durante la evaluación ambiental del proyecto, los cuales se resumen en el capítulo 6.1, del ICE, se concluye que el proyecto no genera riesgo para la salud de la población, incluyendo grupos humanos pertenecientes a pueblos indígenas, debido a la cantidad y calidad de efluentes, emisiones y residuos.

5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE Impacto ambiental Remoción de la capa vegetal Parte, obra o acción que lo genera Escarpe Fase en que se presenta Construcción. Impacto ambiental Perdida de la capacidad de sostener biodiversidad Parte, obra o acción que lo genera Escarpe, construcción de la edificación, construcción de la urbanización. Fase en que se presenta Construcción. Impacto ambiental Aumento de los niveles freáticos Parte, obra o acción que lo genera Construcción proyecto de aguas lluvias Fase en que se presenta Construcción Impacto ambiental Emisión de contaminantes atmosféricos Parte, obra o acción que lo genera Durante toda la fase de construcción en sus distintas actividades, principalmente en la construcción de la edificación, escarpe y excavaciones. Fase en que se presenta Construcción Impacto ambiental Pérdida de individuos o ejemplares de flora o vegetación Parte, obra o acción que lo genera Escarpe Fase en que se presenta Construcción Impacto ambiental Perturbación de la fauna por emisiones de ruido y vibración. Parte, obra o acción que lo genera Escarpe, movimiento de tierras, excavaciones, construcción de la edificación, urbanización y habitabilidad de las viviendas. Fase en que se presenta Construcción Impacto ambiental Modificación o pérdida de hábitats para la fauna terrestre Parte, obra o acción que lo genera Escarpe, movimiento de tierras, excavaciones, construcción de la edificación, urbanización y habitabilidad de las viviendas. Fase en que se presenta Construcción Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico. Numeral 5.2, del ICE. Numeral 6.2, del ICE Basado en los antecedentes presentados durante la evaluación ambiental del proyecto, los cuales se resumen en el capítulo 6.2, del ICE se concluye que el proyecto no genera efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.

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5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS Impacto ambiental Alteración significativa de los sistemas de vida y costumbre por el aumento de emisiones de ruido y vibración. Parte, obra o acción que lo genera Escarpe, Construcción de la edificación, Tránsito de vehículos. Fase en que se presenta Construcción Impacto ambiental Obstrucción o restricción a la libre circulación. Parte, obra o acción que lo genera Tránsito de vehículos. Fase en que se presenta Construcción Impacto ambiental Aumento en los tiempos de desplazamiento Parte, obra o acción que lo genera Tránsito de vehículos. Fase en que se presenta Operación Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico Numeral 5.3, del ICE. Numeral 6.3, del ICE Basado en los antecedentes presentados durante la evaluación ambiental del proyecto, los cuales se resumen en el capítulo 6.3, del ICE, se determinó que las alteraciones identificadas y desarrolladas no son significativas, concluyéndose que el proyecto no produce reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.

5.4. LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR Impacto ambiental Pérdida de atributos biofísicos y estéticos del paisaje

Parte, obra o acción que lo genera Construcción de la edificación Fase en que se presenta Construcción Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico Numeral 5.5, del ICE. Numeral 6.4, del ICE. En base a los antecedentes presentados durante la evaluación ambiental del proyecto, los cuales se resumen en el capítulo 6.4, del ICE, se concluye que el proyecto no presenta impacto sobre poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, ni sitios con valor ambiental.

5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA Impacto ambiental Pérdida de atributos biofísicos y estéticos del paisaje Parte, obra o acción que lo genera Construcción de la edificación Fase en que se presenta Construcción Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico Numeral 5.6, del ICE. Numeral 6.5, del ICE. Basado en los antecedentes presentados durante la evaluación ambiental del proyecto, los cuales se resumen en el capítulo 6.5, del ICE, se acredito que no se producirá una alteración significativa, en términos de magnitud o duración, del valor paisajístico o turístico del sector donde se emplaza el proyecto

5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Impacto ambiental Alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico y/o histórico Parte, obra o acción que lo genera Escarpe y movimiento de tierras Fase en que se presenta Construcción Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico Numeral 5.7, del ICE. Numeral 6.6, del ICE. En base a los antecedentes presentados durante la evaluación ambiental del proyecto, los cuales se resumen en el capítulo 6.6, del ICE, se determinó que, en el sector de emplazamiento del proyecto, no se evidencia la existencia de monumentos sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural. Por lo cual, se concluye que el proyecto no genera alteración sobre este componente.

6°. Que resultan aplicables al Proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

6.1. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES DE CONTENIDO ÚNICAMENTE AMBIENTAL

Al proyecto no le aplican permisos ambientales sectoriales de contenido únicamente ambiental.

6.2. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES MIXTOS

6.1.1. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, e, según se establece en el artículo 140 del Reglamento del SEIA. Fase del Proyecto a la cual corresponde Construcción y operación. Parte, obra o acción a la que aplica Fase de construcción: Residuos sólidos no peligrosos generados por las obras de construcción, correspondientes a fracciones como hormigón, concreto, materiales cerámicos, enfierradura, madera, entre otros. Residuos sólidos asimilables a domiciliarios (generados por los trabajadores).

Fase de operación: Residuos sólidos domiciliarios (generados por los habitantes de las unidades habitacionales del tipo departamentos).

Los residuos sólidos asimilables a domiciliarios serán almacenados temporalmente en contenedores cerrados y estancos de material plástico, de aproximadamente 200 L respectivamente, debidamente identificados y localizados en los sectores de mayor tránsito de personal; para luego ser dispuestos en el sistema de recolección de basura de la Ilustre Municipalidad de Osorno.

En tanto, los residuos sólidos no peligrosos provenientes de las obras de construcción serán almacenados de manera segregada según sus características y forma de manejo, quedando claramente identificadas; es decir, se les dará un manejo diferenciado debido, principalmente, a que sus tiempos de retiro variarán debido a su generación y características. Estos residuos corresponden principalmente a restos de hormigón, residuos de maderas y despuntes metálicos, entre otros. El transporte y disposición final de los residuos sólidos no peligrosos, será realizado por una empresa autorizada para tales efectos.

Los residuos sólidos no peligrosos de la fase de construcción se dispondrán en un área destinada para almacenarlos de manera temporal. Este sitio tendrá un área de 14 x 8 m igual a 112 m2, con una capacidad de almacenamiento de 202 m3 aproximadamente y se ubicará en un sector contiguo a las zonas de construcción, específicamente en la instalación de faenas. Este sitio contará con un cierre Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

perimetral, en base a malla gallinero, raschel o faenera, que se dispondrá alrededor de todo el perímetro del sitio de almacenamiento, de forma de impedir el ingreso, tanto a personas como vectores sanitarios (perros, roedores, entre otros). Para mayor detalle ver: • Anexo N°4, PAS 140, de la Adenda.

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento El requisito para su otorgamiento consiste en que las condiciones de saneamiento y seguridad eviten un riesgo a la salud de la población a través de la proliferación de vectores. Pronunciamiento del órgano competente Al respecto, la Seremi de Salud, Región de Los Lagos, en su pronunciamiento a la Adenda, identificado mediante su Oficio Ord. N°11039/2024 de fecha 19 de junio de 2024, se pronunció conforme a los antecedentes técnicos y formales para el otorgamiento del presente PAS. Referencia al ICE para mayores detalles Numeral 10.2.1., del ICE.

6.2.2. Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos. según se establece en el artículo 142 del Reglamento del SEIA Fase del Proyecto a la cual corresponde Construcción. Parte, obra o acción a la que aplica El sitio corresponderá a una bodega con una superficie de 9 m2 y con una capacidad máxima de almacenamiento de 18 m3 y se ubicará en la zona de bodegas del proyecto, destacando que contará con una puerta de acceso y alimentación de energía de la red eléctrica existente.

La bodega se proyecta en su construcción, en términos de su materialidad y dimensiones, de acuerdo con lo indicado a continuación: • Tener una base continua, impermeable y resistente estructural y químicamente a los residuos. • Contar con un cierre perimetral de a lo menos 1,8 m de altura que impida el libre acceso de personas y animales. • Estar techada y protegida de condiciones ambientales tales como humedad, temperatura y radiación solar. • Garantizar que se minimizará la volatilización, el arrastre o la lixiviación y en general cualquier otro mecanismo de contaminación del medio ambiente que pueda afectar a la población. • Tener una capacidad de retención de escurrimientos o derrames no inferior al volumen del contenedor de mayor capacidad ni al 20% del volumen total de los contenedores almacenados. • Contar con señalización de acuerdo a la Norma Chilena NCh 2.190 Of 93. • Excepcionalmente se podrán autorizar sitios de almacenamiento que no cumplan con alguna de estas condiciones, tales como piscinas, lagunas artificiales u otros, si se justifica técnicamente que su diseño protege de la misma forma la salud de la población. (Artículo 34 DS. 148). • Tener acceso restringido, en términos que sólo podrá ingresar personal debidamente autorizado por el responsable de la instalación. (Artículo 35 DS. 148). • En caso de existir residuos reactivos o inflamables, estos deberán estar a 15 [m], a lo menos, de los deslindes de la propiedad. • La empresa responsable del retiro de residuos peligrosos, inertes y no peligros deberá acreditar su respectiva resolución del servicio de salud que lo acredite para el retiro de los residuos.

Para mayor detalle ver: • Anexo N°5, PAS 142, de la DIA. • Anexo N°5.2.2 Plano Bodega RESPEL, de la DIA Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento [Sólo caben aquí exigencias que se relacionen directamente con los requisitos de otorgamiento que contemple el RSEIA para cada PAS] Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Pronunciamiento del órgano competente Al respecto, la Seremi de Salud, Región de Los Lagos, en su pronunciamiento a la Adenda, identificado mediante su Oficio Ord. N°11039/2024 de fecha 19 de junio de 2024, se pronunció conforme a los antecedentes técnicos y formales para el otorgamiento del presente PAS. Referencia al ICE para mayores detalles Numeral 10.2.2., del ICE.

6.2.3. Permiso para la caza o captura de ejemplares de animales de especies protegidas para fines de investigación, para el establecimiento de centros de reproducción o criaderos y para la utilización sustentable del recurso. . según se establece en el artículo 146 del Reglamento del SEIA Fase del Proyecto a la cual corresponde Construcción. Parte, obra o acción a la que aplica Construcción de viviendas Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento El PAS 146 se ingresa como compromiso voluntario y como medida de resguardo que establece el titular para la fauna con categoría de conservación que fue detectada en el área de estudio, la cual se presenta en la siguiente Tabla

Tabla 26. Fauna en estado de conservación identificada en el área de influencia del proyecto. Especie Nombre Común Origen Estado de conservación Abundancia Total Liolaemus cyanogaster Lagartija de vientre azul Nativo LC 7 Pleurodema thaul Sapito de cuatro ojos Nativo NT 2 Abrothrix longipilis Ratón Bicolor Nativo LC 1 Fuente: Tabla 61 de la Adenda

Si bien se entiende que existe una baja abundancia de individuos, el titular manifiesta la intención de establecer una medida que vaya en resguardo de estos ejemplares, entendiendo que los límites del predio colindan con superficies que no son aptas para la aplicación de medidas como perturbación controlada ya que son praderas de cultivo. Por ello, propone como área destino del PAS 146 una superficie del Humedal Urbano “Las Quemas”. Considerando que esta área de relocalización se encuentra próxima a sitios urbanos y por ende con similar grado de perturbación antrópica. Lo que facilitaría la adaptación de las especies a relocalizar de acuerdo al siguiente sitio

Figura 7. Sitio de relocalización de especies. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Fuente: Figura 29 de la Adenda

Para mayor detalle ver Respuesta 24 de la Adenda.

Pronunciamiento del órgano competente Al respecto, la Seremi de Salud, Región de Los Lagos, en su pronunciamiento a la Adenda, identificado mediante su Oficio Ord. N°11039/2024 de fecha 19 de junio de 2024, se pronunció conforme a los antecedentes técnicos y formales para el otorgamiento del presente PAS. Referencia al ICE para mayores detalles Numeral 10.2.3., del ICE.

7°. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al Proyecto es la siguiente:

Tabla 7.1.. Norma Constitución Política de la República de Chile. Componente/materia: Protección del medio ambiente Norma Decreto Supremo N°100/2005. Ministerio Secretaría General de la Presidencia. Fija el Texto refundido, coordinado y sistematizado de la Constitución Política de la República de Chile. Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento. Construcción y operación. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Forma de cumplimiento En el Artículo 19 N°8 de la Constitución se indica “el derecho a vivir en un medio ambiente libre de contaminación. Es deber del Estado velar por que este derecho no sea afectado y tutelar la preservación de la naturaleza. La ley podrá establecer restricciones específicas al ejercicio de determinados derechos o libertades para proteger el medio ambiente”. Lo anterior se cumple mediante el cumplimiento del El Artículo 1 de la Ley 19.300 que indica que “el derecho a vivir en un medio ambiente libre de contaminación, la protección del medio ambiente, la preservación de la naturaleza y la conservación del patrimonio ambiental se regularán por las disposiciones de esta ley, sin perjuicio de lo que otras normas legales establezcan sobre la materia.” De esta forma, mediante el sometimiento de la presente DIA al SEIA, se solicita a los órganos de la administración del estado con competencia ambiental evaluar ambientalmente el proyecto, velando porque el derecho a vivir en un medio ambiente libre de contaminación no sea afectado. Adicionalmente, el Artículo 19 N°21 indica “El derecho a desarrollar cualquiera actividad económica que no sea contraria a la moral, al orden público o a la seguridad nacional, respetando las normas legales que la regulen”, lo cual se cumple mediante el presente Plan de Cumplimiento de la Normativa Ambiental Aplicable y la respectiva RCA que de término al procedimiento administrativo de la presente evaluación ambiental. Indicador que acredita su cumplimiento Resolución de Calificación Ambiental (RCA) favorable. Forma de control y seguimiento Cumplimiento de la RCA en todas sus fases.

Tabla 7.2 Norma Ley N°19.300, Aprueba Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente. Componente Materia Protección del medio ambiente Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Fase de construcción y operación. Parte, obra o acción a la que aplica Aplica a todo el desarrollo del proyecto. Forma de cumplimiento Ley 19.300, conforme a su Artículo 1, el derecho a vivir en un medio ambiente libre de contaminación, la protección del medio ambiente, la preservación de la naturaleza y la conservación del patrimonio ambiental se regularán por sus disposiciones, sin perjuicio de lo que otras normas legales establezcan sobre la materia; El Artículo 9 señala que el titular de todo proyecto o actividad comprendido en el artículo 10 deberá presentar una Declaración de Impacto Ambiental o elaborar un Estudio de Impacto Ambiental, según corresponda. Aquéllos no comprendidos en dicho artículo podrán acogerse voluntariamente al sistema previsto en este párrafo; El Artículo 10 describe los proyectos o actividades que son susceptibles de causar impacto ambiental en cualquiera de sus fases y que, en consecuencia, deben someterse al SEIA; El Artículo 11 establece que se deberá presentar un Estudio de Impacto Ambiental (EIA) cuando el proyecto o actividad genere o presente a lo menos uno de los efectos, características o circunstancias que se describen en la norma. En caso contrario, se deberá presentar una Declaración de Impacto Ambiental (DIA), bajo la forma de una declaración jurada. El titular da cumplimiento a la normativa señalada sometiendo al SEIA la presente DIA del proyecto inmobiliario en tanto esta actividad se enmarca en la tipología del artículo 10, literal h), de la Ley de Bases Generales del Medio Ambiente: “proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas” Indicador que acredita su cumplimiento Resolución de Calificación Ambiental (RCA) favorable. Forma de control y seguimiento Cumplimiento de la RCA.

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Tabla 7.3 Norma D.S. N°40/2012 del Ministerio Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.. Componente Materia Protección del medio ambiente Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Fase de construcción y operación. Parte, obra o acción a la que aplica Aplica a todo el desarrollo del proyecto. Forma de cumplimiento El proyecto debe someterse al SEIA de acuerdo con lo establecido en el artículo 3°, letra h), del RSEIA, que se describe a continuación: h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas; h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos lotes o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, que presenten alguna de las siguientes características: h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas. Indicador que acredita su cumplimiento Resolución de Calificación Ambiental (RCA) favorable. Forma de control y seguimiento Cumplimiento de la RCA.

Tabla 7.4 Norma Ley N°21.455 del Ministerio de Medio Ambiente, Ley Marco de Cambio Climático. Componente Materia Cambio Climático Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Fase de construcción y operación. Parte, obra o acción a la que aplica Fase de construcción, operación y cierre o abandono del proyecto. Forma de cumplimiento El titular da cumplimiento a la normativa señalada de manera previa a la ejecución del Proyecto. La fase de construcción estimada comenzaría en enero del año 2027 o una vez obtenida la RCA favorable. La ejecución del proyecto estimada para el mes de enero 2028, de acuerdo con análisis y la normativa relacionada, no se prevé que se potencien situaciones de riesgos asociados al cambio climático en la zona a causa de las partes, obras y acciones del proyecto. Se cumplirá con las normativas que serán actualizadas por esta Ley. Indicador que acredita su cumplimiento a) Ingreso de la DIA al SEIA. b) Obtención de RCA favorable. Forma de control y seguimiento a) Ejecución del proyecto y medidas de control establecidas en la presente DIA. b) Seguimiento a condiciones indicadas en la RCA.

Tabla 7.5 Norma D.F.L. Nº458, de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones y el D.S. N°47, de 1992 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Componente Materia Construcción Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Fase de construcción Parte, obra o acción a la que aplica Durante la urbanización y construcción de viviendas. Forma de cumplimiento El titular da cumplimiento a estas exigencias, mediante la obtención del permiso de edificación. Una vez finalizada la fase construcción se dará cumplimiento a las exigencias mediante la Recepción Municipal de Obras otorgada por la Dirección de Obras Municipales. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Indicador que acredita su cumplimiento Recepción Municipal de Obra otorgado por la Dirección de Obras Municipales. Forma de control y seguimiento Cumplimiento y fiscalización de RCA, Permiso de edificación y Recepciones municipales

Tabla 7.6 D.S. N° 594 de 1999, Ministerio de Salud, Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales en los lugares de trabajo Componente/materia: Residuos sólidos Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Fase de Construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Residuos sólidos no peligrosos de la construcción. Forma de cumplimiento En la fase de construcción se generarán residuos industriales no peligrosos y estos serán acopiados transitoriamente para posteriormente ser retirados y dispuestos en relleno sanitario autorizado. Indicador que acredita su cumplimiento Permiso Ambiental Sectorial 140. Forma de control y seguimiento Registro de retiro de la empresa externa autorizada

Tabla 7.7 Decreto Fuerza Ley Nº725, de 1967, del Ministerio de Salud Componente/materia: Residuos sólidos. Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Fase de construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Durante la urbanización y construcción de viviendas Forma de cumplimiento Durante la fase de construcción los residuos sólidos domiciliarios serán dispuestos en contenedores con tapa y acumulados transitoriamente para luego ser llevados hasta un lugar que cuente con autorización sanitaria, por el servicio de recolección de la comuna. Indicador que acredita su cumplimiento Implementación de sectores señalizados en donde se encuentren los contenedores de residuos domiciliarios o asimilables Forma de control y seguimiento No aplica.

Tabla 7.8 D.S N°594/1999, Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales en los lugares de trabajo. Componente/materia: Residuos líquidos. Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Fase de construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Residuos líquidos provenientes de los servicios sanitarios y del lavado de ruedas. Forma de cumplimiento En la fase de construcción se generarán residuos líquidos. Indicador que acredita su cumplimiento Implementación del sistema de lavado de ruedas. Conexión de la IFF a la red de alcantarillado Forma de control y Registro de retiro de la empresa externa autorizada (En el caso del agua de lavado de ruedas). Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

seguimiento Libro de Obra Boletas del servicio sanitario

Tabla 7.8 D. D.S N°594/1999, Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales en los lugares de trabajo. Componente/materia: Higiene y salud ocupacional Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Fase de construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Durante la fase de construcción Forma de cumplimiento La Instalación de Faenas contará con baños químicos y agua por bidones para luego conectarse a la red de servicio de la empresa sanitaria SURALIS S.A. El titular dispondrá de un sitio habilitado para el consumo de alimentos que cumpla con las disposiciones del presente reglamento, descritas con anterioridad. Indicador que acredita su cumplimiento Certificado de factibilidad sanitaria de SURALIS S.A. Forma de control y seguimiento Boletas de pago de los servicios de agua potable.

Tabla 7.10 D. D.S N°594/1999, Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales en los lugares de trabajo. Componente/materia: Instalación de faena Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Fase de construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Bodega Común, Bodega RESPEL Forma de cumplimiento Implementación de un registro y catastro de sustancias peligrosas y residuos peligrosos. Indicador que acredita su cumplimiento Permiso Ambiental Sectorial 142 Forma de control y seguimiento Registro de retiro de la empresa externa autorizada. Registro de sustancias peligrosas Hojas de datos de seguridad de sustancias peligrosas.

Tabla 7.11 D.S N°594/1999, Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales en los lugares de trabajo. Componente/materia: Medio biótico – Animales doméstico Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Fase de construcción Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Durante la fase de construcción Forma de cumplimiento Se prohibirá de forma expresa la mantención de animales domésticos (perros y gatos) al interior de las obras del proyecto durante el desarrollo de la construcción. Se implementará un cartel indicativo de prohibición de tenencia de mascotas dentro de obras. Indicador que acredita su cumplimiento Existencia de cartel indicativo de prohibición de tenencia de animales domésticos (perros y gatos) al interior del predio en el que se desarrollan las obras de construcción. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Forma de control y seguimiento Mantención de registros de cumplimiento y toda documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar, así como su verificación periódica

Normas relacionadas con las partes, obras, actividades o acciones, emisiones, residuos y sustancias peligrosas del proyecto

Tabla 7.12 Norma D.S. N°47/1992 del MINVU, Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Componente/materia: Aire – emisiones a la atmósfera. Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Fase de construcción y operación. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Emisiones producto de la construcción de viviendas y urbanizaciones contempladas dentro del proyecto Forma de cumplimiento Los vehículos contarán con sus revisiones técnicas al día Se transportarán los materiales en camiones con carga cubierta Se humectarán los caminos no pavimentados Indicador que acredita su cumplimiento Registro de mantenciones y certificado de revisiones técnicas al día Registro de humectación de caminos Señalética asociada al control de velocidad Forma de control y seguimiento No aplica

Tabla 7.14 Norma N°144/1961 del MINSAL, establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza. Componente/materia: Aire - emisiones a la atmósfera. Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Fase de construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Durante las obras de urbanización y construcción de viviendas. Forma de cumplimiento Los vehículos contarán con sus revisiones técnicas al día Se transportarán los materiales en camiones con carga cubierta. Se humectarán los caminos no pavimentados Indicador que acredita su cumplimiento Registro de mantenciones y certificado de revisiones técnicas al día Registro de humectación de caminos Señalética asociada al control de velocidad Forma de control y seguimiento No aplica

Tabla 7.15 Norma D.S. N°75/1987 del MTT, establece condiciones para el transporte de cargas que indica. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Componente/materia: Aire - emisiones a la atmósfera. Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Fase de construcción y operación. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Transporte de materiales durante la fase de construcción. Forma de cumplimiento Durante la fase de construcción del proyecto los camiones que transporten materiales susceptibles de emisión de material particulado cubrirán su carga con lonas o plásticos, lo que impedirá la dispersión de estos materiales al aire. Indicador que acredita su cumplimiento Registro a la entrada y salida de los camiones con el encarpado. Forma de control y seguimiento El personal de guardia que se encuentre en el acceso al proyecto no permitirá el acceso ni la salida de camiones que transporten material y no cuenten con sus respectivas carpas o lonas.

Tabla 7.16 Norma D.S. N°55/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que Establece Normas de Emisión Aplicable a Vehículos Motorizados Pesados, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Componente/materia: Aire - emisiones a la atmósfera. Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Fase de construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica En la fase de construcción y operación del Proyecto se considera la utilización de vehículos motorizados pesados. Forma de cumplimiento El titular deberá velar que los vehículos pesados que operen durante la fase de construcción del proyecto cuenten con sus certificados de revisión técnica al día. Indicador que acredita su cumplimiento Registro de mantenciones y certificados de revisiones técnicas al día Forma de control y seguimiento No aplica

Tabla 7.17 Norma N°4/1994 del MTT, establece normas de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control. Componente/materia: Aire - emisiones a la atmósfera. Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Fase de construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Durante la urbanización y construcción de viviendas Forma de cumplimiento El titular deberá velar que los vehículos motorizados que operen durante la fase de construcción del proyecto cuenten con sus certificados de revisión técnica al día. Indicador que acredita su cumplimiento Registro de mantenciones y certificados de revisiones técnicas al día Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Forma de control y seguimiento No aplica.

Tabla 7.18. Norma D.S. N°12/2022 del MMA, establece norma primaria de calidad ambiental para material particulado respirable MP10. Componente/materia: Aire - emisiones a la atmósfera. Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Fase de construcción y operación. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Emisiones. Forma de cumplimiento Según los resultados de la estimación atmosférica las concentraciones de MP10 emitidas por el proyecto, en cualquiera de sus fases, si sobrepasan el límite establecido en el Plan de Descontaminación respectivo, el Titular deberá presentar un Plan de Compensaciones de Emisiones Atmosféricas. Indicador que acredita su cumplimiento Resultados Informe de Estimación de Emisiones presentados en la DIA. Forma de control y seguimiento No aplica

Tabla 7.19. Norma D.S. N°47/2016, establece plan de descontaminación atmosférica para la comuna de Osorno. Componente/materia: Aire - emisiones a la atmósfera. Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Fase de construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Urbanización y construcción de viviendas Forma de cumplimiento La forma de cumplimiento del Plan de Descontaminación tiene relación con la emisión anual de material particulado para el proyecto a ejecutar en el área saturada de la comuna de Osorno. Indicador que acredita su cumplimiento Resultados Informe de Estimación de Emisiones presentados en la DIA y Adenda Complementaria. Forma de control y seguimiento No aplica

Tabla 7.20. Norma D.S. Nº75/1987, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece Condiciones para el Transporte de Carga que Indica. Componente/materia: Sobre emisiones de vehículos motorizados livianos Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Fase de construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Emisiones durante la fase de construcción Forma de cumplimiento El titular deberá velar que los vehículos motorizados livianos que operen durante la fase de construcción del proyecto cuenten con sus certificados de revisión técnica al día. Indicador que acredita su cumplimiento Registro de mantenciones y certificado de revisiones técnicas al día Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Forma de control y seguimiento No aplica

Tabla 7.21. Norma D.S. N°138/2005 del Ministerio de Salud, establece obligación de declarar emisiones que indica. Componente/materia: Aire - emisiones a la atmósfera. Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Fase de construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Uso de grupo electrógeno durante fase de construcción Forma de cumplimiento Declaración de emisiones generadas por el grupo electrógeno a través del RETC Indicador que acredita su cumplimiento Registros RETC Forma de control y seguimiento Registros RETC.

Tabla 7.22. Norma D.S. Nº279/1983 del Ministerio de Salud que “Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Contaminantes de Vehículos Motorizados de Combustión Interna”. Componente/materia: Aire - emisiones a la atmósfera. Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Fase de construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Durante la urbanización y construcción de viviendas.

Forma de cumplimiento A través de la implementación de medidas de control durante la fase de construcción. Lo anterior se respalda en el informe acústico, el cual se adjunta en el Anexo 2.3 de la Adenda Complementaria, donde se establece que se cumple con los límites dispuestos en el decreto supremo N°38/2011. Indicador que acredita su cumplimiento Resultados de informe de emisiones acústicas presentado en la presente DIA, además el titular hará un monitoreo anual de ruido mientras dure la fase de construcción y emitirá los respectivos informes a la autoridad competente. Forma de control y seguimiento No aplica

Tabla 7.23. Norma D.S. N°50/2003 del MOP, Reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y de alcantarillado. Componente/materia: Ruido. Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Fase de construcción y operación. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Sala de Bombas Forma de cumplimiento Las salas de bombas cumplirán con artículo 82 de la presente normativa por lo que se situarán en sitios construidos en forma aislada a la estructura del edificio, acogiéndose a la norma oficial para estos efectos. De esta forma, las salas de bombas no estarán ubicadas inmediata a cajas de escalas, ascensores, ventanas u otros indicados en este cuerpo normativo. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Indicador que acredita su cumplimiento Evidenciar construcción acorde a planos aprobados. Forma de control y seguimiento No aplica

Tabla 7.24. Norma Ley 18.290, del Ministerio de justicia, Ley de Tránsito. Componente/materia: Tránsito Fase del proyecto a la que Fase de construcción y operación. aplica o en la que se dará cumplimiento

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Durante la urbanización y construcción de viviendas. Forma de cumplimiento Para la fase de construcción del proyecto los vehículos y maquinarias contarán con revisión técnica al día. Indicador que acredita su cumplimiento Registro de mantenciones y certificado revisiones técnicas al día. Forma de control y seguimiento No aplica.

Tabla 7.25. Norma D.F.L N°850/1998 del MOP, fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley N° 15.840, de 1964 y del D.F.L. N°206 de 1960. Componente/materia: Construcción y conservación de caminos Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Fase de construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Circulación de vehículos livianos y de carga Forma de cumplimiento Durante la fase de construcción del proyecto, se exigirá a los camiones el cumplimiento de esta norma, para lo cual se ajustarán a los límites de peso establecidos. Además, se indica que se generarán menos de 60.000 toneladas en el predio por obras del proyecto, y que, por lo tanto, no se requerirán las medidas asociadas al artículo 5.3° del presente cuerpo normativo Indicador que acredita su cumplimiento Existencia de contrato con proveedores donde se exija utilizar camiones que den cumplimiento a la normativa de peso vigente. Registro de materiales y residuos que ingresen y egresen del proyecto Forma de control y seguimiento Mantención de registros de cumplimiento y toda documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar, así como su verificación periódica.

Tabla 7.26. Norma D.S. N°158/1980 del MOP, fija el peso máximo de los vehículos que pueden circular por caminos públicos. Componente/materia: Fija el peso máximo de los vehículos que pueden circular por caminos públicos. Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Fase de construcción Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Circulación de vehículos livianos y de carga. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Forma de cumplimiento Durante la fase de construcción del proyecto, se exigirán a los camiones el cumplimiento de esta norma, para lo cual se ajustarán a los límites de peso

establecidos. Indicador que acredita su cumplimiento Existencia de contrato con proveedores donde se exija utilizar camiones que den cumplimiento a la normativa de peso vigente Forma de control y seguimiento Mantención de registros de cumplimiento y toda documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar, así como su verificación periódica

Tabla 7.27. Norma Ley 17.288 del Ministerio de Educación, legisla sobre Monumentos Nacionales. Componente/materia: Patrimonio cultural y monumentos nacionales Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Fase de construcción Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Excavaciones y movimientos de tierras. Forma de cumplimiento En caso de efectuarse un hallazgo arqueológico o paleontológico durante las excavaciones del proyecto, y a fin de evitar incurrir en el delito de daño a Monumento Nacional establecido en el artículo N°38 de la Ley N°17.288, se deberá proceder según lo establecido en los artículos N°26 y 27 de la Ley N°17.288 de Monumentos Nacionales y el artículo N°23 del Decreto Supremo N°484 de 1990 del Ministerio de Educación, Reglamento sobre excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas, paralizando toda obra en el sector del hallazgo e informando de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN), para que este organismo determine los procedimientos a seguir, cuya implementación deberá ser efectuada por el Titular del proyecto. A su vez, se dará aviso de manera inmediata al jefe de obra o superior a cargo de los trabajos en el área del hallazgo, e informar de su localización exacta al departamento de Medio Ambiente, o similar, que represente al titular del proyecto. Se delimitará y señalizará correctamente el área para su protección. El titular dispondrá de señalética adecuada que indique la restricción de ingreso al sector, acompañado de un cerco perimetral que limite y resguarde el hallazgo. Se avisará a Carabineros, Gobernador Provincial y al Consejo de Monumentos Nacionales, a este último por escrito indicando las coordenadas UTM y registro fotográfico del hallazgo. Dicha notificación será realizada por el profesional encargado de Medio Ambiente, u otro representante del titular, en un plazo máximo de cinco días hábiles desde la fecha de descubrimiento del hallazgo. El CMN determinará las medidas a implementar por parte del titular, considerando la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales y el Reglamento de Excavaciones D.S. N° 484 de 1990. Indicador que acredita su cumplimiento Comprobante de aviso a carabineros. Comprobante de aviso a CMN Registro de hallazgos y fotografías de medidas implementadas. Forma de control y seguimiento Mantención de registros de cumplimiento y toda documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar, así como su verificación periódica. En caso hallazgos no previstos, dicho reporte se remitirá al CMN y SMA.

8°. Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA, no se establecieron condiciones o exigencias adicionales al Proyecto, en relación con el artículo 25 de la Ley N°19.300. 9º.

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1. Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el Titular del Proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:

9.1 Compromiso ambiental voluntario Monitoreo arqueológico permanente. Tabla 9.1. Compromiso ambiental voluntario Monitoreo Arqueológico Permanente. Impacto asociado Posible hallazgo de un material arqueológico y alteración al patrimonio cultural. Fase del Proyecto a la que aplica Construcción. Objetivo, descripción y justificación Objetivo: El presente compromiso busca velar por la protección del patrimonio cultural que se pudiese encontrar en el área del Proyecto.

Descripción: Realizar monitoreo arqueológico permanente en las obras de excavación, escarpe o movimientos de tierra, o cualquier actividad que considere remoción de superficie del terreno. Justificación: Medida preventiva ya que en el estudio de línea base de arqueología (Anexo 4.7 de la DIA) hubo una porción de aproximadamente 0,53 ha que no pudieron ser inspeccionado visualmente debido a la alta densidad vegetacional. Por lo anterior se busca evitar la alteración al patrimonio cultural mediante el presente compromiso. Lugar, forma y oportunidad de implementación Lugar: Obras de escarpe del terreno y en todas las actividades que consideren remoción de superficie y/o excavación subsuperficial del terreno. Forma: Implementación de un monitoreo arqueológico permanente en actividades de la fase de construcción que impliquen remoción superficie y/o excavación subsuperficial, este monitoreo deberá ser desarrollado por un Arqueólogo y/o licenciado en arqueología y registrado en un informe mensual mientras duren las obras de excavación, escarpe o movimientos de tierra, o cualquier actividad que considere remoción de superficie del terreno.

El informe deberá incluir los siguientes antecedentes: • Descripción de las actividades en todos los frentes de excavación del mes, con fecha. • Descripción de matriz y materialidad encontrada (con profundidad) en cada obra de excavación. • Plan mensual de trabajo de la constructora donde se especifique en libro de obras los días monitoreados por el arqueólogo. • Planos y fotos (de alta resolución) de los distintos frentes de excavación y sus diferentes etapas de avances. • Contenidos de las charlas de inducción efectuadas y la constancia de asistentes con la firma de cada trabajador.

En caso de evidenciar restos arqueológicos, incorporar: • Ficha de registro arqueológico con fotografías panorámicas y específicas de los hallazgos (en alta resolución). • Descripción detallada del estado de conservación y si hubiera afectación por las obras del proyecto. • Medidas de protección y/o conservación implementadas. • Constancia de aviso del hallazgo al CMN, de acuerdo a lo establecido en el art. 26° de la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales.

Además, se realizarán charlas de inducción a los trabajadores del proyecto previo a las actividades de movimientos de tierra, sobre el componente arqueológico que se podría encontrar en el área y los procedimientos a seguir en caso de hallazgo, antes del inicio de cada obra. Estas charlas serán realizadas por un profesional arqueólogo o licenciado en arqueología.

Oportunidad: Se realizará durante todas las actividades que impliquen escarpe de terreno y remoción de suelo superficial y/o excavación subsuperficial en la fase de construcción del proyecto. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Indicador que acredite su cumplimiento Se emitirá un informe mensual de monitoreo remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente, elaborado por el arqueólogo, durante las actividades de movimiento de tierra realizadas en la fase de construcción.

Al finalizar las actividades remoción de tierra, se entregará un informe final de monitoreo que dé cuenta de las actividades realizadas y rescate correspondiente, de acuerdo al Art. 7 de la Ley 17.288, de los cuales se deberá incluir una revisión bibliográfica de la zona. Junto con un análisis y conservación de los materiales correspondientes. De recuperarse materiales arqueológicos, la destinación se indicará al momento de entregar este informe final para lo cual, se remitirá un documento oficial de la institución museográfica aceptando la eventual destinación. Se deben solventar los gastos de análisis, conservación y embalaje del material arqueológico, así como su traslado a la institución receptora. Forma de control y seguimiento Informe mensual de monitoreo presente en oficinas de instalación de faenas ante posibles fiscalizaciones y remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente, elaborado por el arqueólogo en un plazo máximo de 15 días hábiles luego de terminado el mes. Informe final de monitoreo que dé cuenta de las actividades realizadas y rescate correspondiente de acuerdo al Art. 7 de la Ley 17.288, presente en oficinas de instalación de faenas ante posibles fiscalizaciones y remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente.

Registro de participantes de Charlas de Inducción.

9.2. Compromiso ambiental voluntario Plan comunicacional. Tabla 9.2. Compromiso ambiental voluntario Plan comunicacional. Impacto asociado No aplica. Fase del Proyecto a la que aplica Construcción. Objetivo, descripción y justificación Objetivo: Proveer a los vecinos de comunidades aledañas de un canal de comunicación con el titular del proyecto.

Descripción: Se instalará en el frontis del proyecto información gráfica del proyecto, incluyendo un número de contacto y correo electrónico, para que estos puedan canalizar sus inquietudes, sugerencias y/o reclamos.

Justificación: El proyecto se encuentra cercano a zonas pobladas. Lugar, forma y oportunidad de implementación Lugar: Acceso al proyecto.

Forma: Se instalará información del proyecto, en cuanto a cronograma de este y su respectivo permiso de edificación. Además de un número y correo de contacto para que los vecinos puedan comunicarse con el titular del proyecto. Esto sumado a la implementación de libro de reclamos, denuncias y/o sugerencias en la instalación de faenas.

Oportunidad: Previo y durante la fase de construcción. Indicador que acredite su cumplimiento Registro fotográfico de señalética asociada. Registro de contactos. Registro en el Libro de reclamos, denuncias y/o sugerencias en la instalación de faenas. Forma de control y seguimiento Registros de llamadas y correos electrónicos. Se mantendrá el libro de reclamos en la instalación de faenas.

9.3. Compromiso ambiental voluntario Inspección visual arqueológica post RCA. Tabla 9.3. Compromiso ambiental voluntario Inspección visual arqueológica post RCA. Impacto asociado No aplica Fase del Proyecto a la que aplica Construcción. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Objetivo, descripción y justificación. Objetivo: Identificar y complementar la Información arqueológica presentada en el Anexo 4.7 de la DIA.

Descripción: El titular realizará un nuevo informe de inspección visual arqueológica únicamente para las 3,29 ha, correspondientes al sector oeste y centro del predio, según se muestra en la figura a continuación.

Fuente: Imagen X pagina 18 pdf compromiso ambiental voluntario.

El informe contendrá la siguiente información: a) Superficie prospectada y ubicación. b) Detalle de la metodología empleada. c) Antecedentes arqueológicos actualizados a la fecha de realización de la actividad. d) Planimetría a escala de las obras y actividades del proyecto, con relación a las áreas inspeccionadas. e) Descripción de las actividades de inspección arqueológica de cada uno de los sectores en que se ejecutarán obras, especificando fecha en que se efectuó la actividad. f) Registro fotográfico (de alta resolución) de los distintos sectores inspeccionados. g) De evidenciarse restos arqueológicos, incorporar:

- Ficha de registro arqueológico con fotografías panorámicas y específicas de los hallazgos (de alta resolución). - Descripción detallada del estado de conservación y el grado de afectación que ocasionaron las obras. - Medidas de protección y/o conservaciones implementadas. - Constancia de aviso del hallazgo a CMN, de acuerdo con lo establecido en el Art. 26° de la Ley N° 17.288 de Monumentos Nacionales. - Planilla de registro de sitios arqueológicos en formato Excel, siguiendo los criterios definidos en el Instructivo Registro de Sitios, ambos disponibles en: https://www.monumentos.gob.cl/servicios/formularios-protocolos/planilla- registrositiosarqueol%C3%B3gicos

Justificación: Con la limpieza y remoción de la vegetación de la superficie del proyecto cuyo recorrido pedestre se vio dificultado por la densa vegetación, correspondiente únicamente a 3,29 ha, se mejorará la visibilidad y accesibilidad del área, lo que permitirá complementar y robustecer la información ya presentada en el Informe de Línea Base arqueológica adjunto en el Anexo 4.7 de la DIA. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Lugar, forma y oportunidad de implementación Lugar: Sector donde se presentaron dificultades durante la inspección visual arqueológica, correspondiente únicamente a 3,29 hectáreas.

Forma: Realización en terreno de una nueva inspección visual arqueológica.

Oportunidad: Una vez obtenida la RCA favorable del proyecto y luego de realizado el rescate y relocalización comprometido respecto a las especies identificadas en categoría de conservación en el levantamiento de fauna realizado en el área de emplazamiento del proyecto (Ver anexo 5.3 de la DIA) y una vez efectuada la limpieza y remoción de la vegetación del terreno. Se deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) y al Consejo de Monumentos Nacionales el informe de inspección visual elaborado por el/la arqueólogo/a, el que deberá seguir el procedimiento establecido en la "Guía de Monumentos Nacionales Pertenecientes al Patrimonio Cultural en el SEIA", considerando los siguientes contenidos mínimos: a) Superficie prospectada y ubicación. b) Detalle de la metodología empleada. c) Antecedentes arqueológicos actualizados a la fecha de realización de la actividad. d) Planimetría a escala de las obras y actividades del proyecto, con relación a las áreas inspeccionadas. e) Descripción de las actividades de inspección arqueológica de cada uno de los sectores en que se ejecutarán obras, especificando fecha en que se efectuó la actividad. f) Registro fotográfico (de alta resolución) de los distintos sectores inspeccionados. g) De evidenciarse restos arqueológicos, incorporar:

- Ficha de registro arqueológico con fotografías panorámicas y específicas de los hallazgos (de alta resolución). - Descripción detallada del estado de conservación y el grado de afectación que ocasionaron las obras. - Medidas de protección y/o conservaciones implementadas. - Constancia de aviso del hallazgo a CMN, de acuerdo con lo establecido en el Art. 26° de la Ley N° 17.288 de Monumentos Nacionales. - Planilla de registro de sitios arqueológicos en formato Excel, siguiendo los criterios definidos en el Instructivo Registro de Sitios, ambos disponibles en: https://www.monumentos.gob.cl/servicios/formularios-protocolos/planillaregistro- sitiosarqueol%C3%B3gicos Indicador que acredite su cumplimiento Informe de Inspección Visual arqueológica Registros fotográficos Track de inspección Presentación informe visual arqueológico ante la SMA y el CMN Forma de control y seguimiento Monitoreo arqueológico Permanente. Charlas de inducción arqueológica a trabajadores.

9.4. Compromiso ambiental voluntario Charla de Inducción Arqueológica. Tabla 9.4. Compromiso ambiental voluntario Charla de Inducción Arqueológica. Impacto asociado No aplica. Fase del Proyecto a la que aplica Construcción. Objetivo, descripción y justificación Objetivo: Preservación de material arqueológico a través de la instrucción a los futuros trabajadores. Descripción: El titular realizará una charla de inducción arqueológica a los trabajadores del proyecto, previo al inicio de la fase de construcción. Justificación: Con el fin de prevenir y preservar el patrimonio arqueológico que pudiese ser identificado en el proceso de movimiento de tierras, se capacitará e instruirá a los trabajadores que hacer ante eventuales hallazgos, y la relevancia de estos para el patrimonio cultural. Lugar, forma y oportunidad de implementación Lugar: Oficinas dispuestas en la Instalación de Faena del proyecto Forma: El titular coordinará una charla en materias arqueológicas para los trabajadores del proyecto, la cual, será realizada por un profesional arqueólogo.

Oportunidad: Al inicio del proyecto. Indicador que acredite su cumplimiento Registro de Charla. Registro de Asistentes. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Forma de control y seguimiento Registro de Charla. Registro de Asistentes. Informe de Charla elaborado por profesional arqueólogo. Notificación ante la SMA en un plazo de 15 días hábiles.

9.5. Compromiso ambiental voluntario Plan de control de emisiones. Tabla 9.5. Compromiso ambiental voluntario Plan de control de emisiones. Impacto asociado No aplica Fase del Proyecto a la que aplica Construcción. Objetivo, descripción y justificación Objetivo: El presente compromiso busca aminorar las emisiones atmosféricas generadas durante la fase de construcción del proyecto.

Descripción: Se realizarán una serie de acciones orientadas a aminorar la generación de emisiones atmosféricas durante la construcción del proyecto.

Justificación: A través de la implementación de una serie de medidas de control implementadas por el proyecto, se espera minimizar los impactos en la calidad del aire generados durante la fase de construcción del Proyecto. Lugar, forma y oportunidad de implementación Lugar: Al interior del área de emplazamiento del proyecto.

Forma: El proyecto implementará las siguientes medidas de control: - Durante la fase de construcción se humectarán los caminos internos no

pavimentados a fin de evitar la resuspensión de material particulado.

Se verificará de manera periódica el registro de las revisiones técnicas y certificado de emisiones de todos los vehículos y camiones que operen durante la fase de construcción. - Se realizarán mantenciones periódicas a los vehículos y maquinarias para prevenir un posible mal funcionamiento que pueda genera una emisión excesiva de gases. Esta mantención se realizará en lugares externos autorizados. - Para el tránsito de vehículos al interior del proyecto en fase de construcción el límite de velocidad de circulación de los vehículos se mantendrá en una velocidad máxima de 30 km/h. - Encarpado de todos camiones que transporte materiales.

Oportunidad: Durante toda la fase de construcción. Indicador que acredite su cumplimiento Copia de Registro de mantenciones y certificado revisiones técnicas al día, por patente. Contrato con proveedor. Registro fotográfico de señaléticas de velocidad dentro del área de emplazamiento del proyecto. Se mantendrá en obra una ficha de humectación, donde se indique, la fecha y hora de humectación, volumen de vertido y firma de los representantes. Registro de acceso y salida del transporte de carga, verificando el uso de encarpado. Forma de control y seguimiento Verificación en terreno de la correcta implementación de las medidas.

10. Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes

10.1 Riesgo o contingencia Ocurrencia de sismo en etapa de Construcción. Tabla 10.1 Riesgo Ocurrencia de sismo en etapa de Construcción. Fase del proyecto a la que aplica Construcción. parte, obra o acción asociada Durante la construcción de las viviendas del proyecto.

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Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia • Implementación de una zona segura dentro de la instalación de faena, realizada una vez se constituya la faena. • Tener identificada la ubicación de las llaves de agua, corte general de gas e interruptores o fusibles de electricidad y capacitar a personal responsable de cortar su paso. • Charlas y simulacros asociados a cómo enfrentar un sismo y las acciones a seguir, la cual tendrá una periodicidad mensual/trimestral. • Junto a lo anterior, se implementarán y señalizarán las de vías de escape que conduzcan a la zona segura. Forma de control y seguimiento • Mantener la zona de seguridad despejada, limpia y bien señalizada. • Registros físicos mensuales/trimestral de las charlas asociadas a cómo enfrentar un sismo. • Semestralmente se evaluará y revisará el estado de señaléticas personal Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada Capítulo del ICE Tabla 8.1.1 Anexo Nº2.5 de la DIA. Anexo N°1 de la Adenda Complementaria.

10.2 Riesgo o contingencia Riesgo Ocurrencia de anegamiento por aguas lluvias. Tabla 10.2 Situación de riesgo o contingencia Ocurrencia de anegamiento por aguas lluvias. Fase del proyecto a la que aplica Fase de construcción y operación. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia • Se mantendrán los sistemas de escurrimiento y canalización de aguas lluvias siempre despejados y en buenas condiciones, para lo cual se inspeccionarán los sistemas cada semana. • Se mantendrá en conocimiento las condiciones climáticas, por lo que se realizarán actualizaciones semanales, de modo de prevenir eventos meteorológicos. • Realizar una supervisión de sistemas de escurrimientos de aguas lluvias cuando se pronostiquen lluvias o en su defecto cada semana, según las condiciones climáticas. • En la instalación de faena colocar croquis con vías de evacuación, zonas de seguridad, de inundación y restricción. Forma de control y seguimiento • Realizar una supervisión de sistemas de escurrimientos de aguas lluvias cuando se pronostiquen lluvias o en su defecto cada semana, según las condiciones climáticas. • Inspecciones periódicas (semanales según las condiciones climáticas) a las estructuras conductoras y receptoras de aguas lluvias. • Cuando ocurra un frente de mal tiempo con características de temporal, se monitoreará la evacuación de las aguas lluvia constantemente y se tendrá listo un plan de acción en caso de inundación y por tanto se alistarán las bombas para su uso, en caso de ser necesarias. • Prohibición de botar basuras o residuos en canaletas u otras obras asociadas a las descargas de aguas lluvias. Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada ICE Capitulo 8 Tabla 8.1.2 Anexo Nº2.5 de la DIA. Anexo N°1 de la Adenda Complementaria.

10.3 Riesgo o contingencia Riesgo Deslizamiento de tierra o desprendimiento de material. Tabla 10.3. Situación de riesgo o contingencia Riesgo de Deslizamiento de tierra o desprendimiento de material. Riesgo o contingencia Deslizamiento de tierra o desprendimiento de material. Fase del proyecto a la que aplica Fase de construcción. Emplazamiento, parte, obra o acción asociada Urbanización de las viviendas. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia • Identificar zonas de riesgo ante el posible deslizamiento de tierra o desprendimiento de material, así como también las respectivas zonas seguras, una vez constituida la instalación de faena. • Acorde a lo anterior, se implementará una malla de contención que reduzca o evite el riesgo por desprendimiento de material ante un sismo. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Forma de control y seguimiento • Inspecciones mensuales a la malla de contención. • Se tendrá listo un plan de acción en caso de deslizamiento de tierra o desprendimiento de material. Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada ICE capítulo 8, Tabla 8.1.3 Anexo Nº2.5 de la DIA. Anexo N°1 de la Adenda Complementaria.

10.4 Riesgo o contingencia Riesgo Contaminación del suelo por derrame de insumos, contenido de baños químicos o combustibles de maquinaria y vehículos. Tabla 10.4 Situación de riesgo o contingencia Contaminación del suelo por derrame de insumos, contenido de baños químicos o combustibles de maquinaria y vehículos. Riesgo o contingencia Contaminación del suelo por derrame de insumos, contenido de baños químicos o combustibles de maquinaria y vehículos. Fase del proyecto a la que aplica Fase de construcción. Emplazamiento, parte, obra o acción asociada Durante la materialización del proyecto; construcción de infraestructura asociada y urbanización. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia • Se realizarán capacitaciones trimestrales al personal de obra respecto de la forma de preceder ante un derrame. • Los elementos que contengan productos que puedan derramarse se ubicarán en zonas impermeabilizadas o en terraplenes, para evitar en caso de derrame, el contacto directo con el suelo. • Revisión semanal de los contenedores de sustancias, de modo de asegurar que estos se encuentren bien cerrados y en buenas condiciones. • Revisión y mantención semanal de los baños químicos (por una empresa autorizada). Se revisará semanalmente a los vehículos y maquinarias que ingresen al terreno de modo que estos tengan sus revisiones técnicas y mantenciones al día. Forma de control y seguimiento • Limpieza y retiro semanal del contenido de los baños químicos. • Se mantendrán en distintos puntos de la obra recipientes con arena y/o aserrín para contener posibles derrames. • Se harán recambios de envases cuando sea necesario. Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada ICE Capitulo 8, Tabla 8.1.4 Anexo Nº2.5 de la DIA. Anexo N°1 de la Adenda Complementaria.

10.5 Riesgo o contingencia Derrame o percolación por mal almacenamiento de residuos asimilables a domiciliarios. Tabla 10.5. Situación de riesgo o contingencia Derrame o percolación por mal almacenamiento de residuos asimilables a domiciliarios. Riesgo o contingencia Derrame o percolación por mal almacenamiento de residuos asimilables a domiciliarios. Fase del proyecto a la que aplica Construcción Emplazamiento, parte, obra o acción asociada Durante la materialización del proyecto; construcción de infraestructura asociada y urbanización. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia • Se instalarán contenedores y basureros provistos de bolsas de basura. • Se revisará diariamente los contenedores y basureros.

Forma de control y seguimiento • Retiro de residuos domiciliarios y asimilables a domiciliarios 3 veces por semana por el servicio de aseo de la I. Municipalidad de Osorno. • Recambio de contenedores y basureros cuando estos se encuentren en mal estado. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada ICE Capitulo 8, Tabla 8.1.5 Anexo Nº2.5 de la DIA. Anexo N°1 de la Adenda Complementaria.

10.6 Riesgo o contingencia Proliferación de vectores de interés sanitario y generación de malos olores . Tabla 10.6 Situación de riesgo o contingencia Proliferación de vectores de interés sanitario y generación de malos olores. Riesgo o contingencia Proliferación de vectores de interés sanitario y generación de malos olores. Fase del proyecto a la que aplica Construcción. Emplazamiento, parte, obra o acción asociada Durante la materialización del proyecto; construcción de infraestructura asociada y urbanización. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia • Una vez se constituya la instalación de faena, se procederá a la implementación de basureros y contenedores con tapa y herméticos. • Mensualmente se aplicarán productos para desratizar los basureros y contenedores, en la instalación de faena (por una empresa especializada). Forma de control y seguimiento • Prohibición de botar basura en lugares diferentes a los contenedores. • Retiro de dichos residuos una empresa autorizada para dicho fin, 2 veces por semana. • Recambio de contenedores y basureros cuando estos se encuentren en mal estado. Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada ICE Capitulo 8, Tabla 8.1.6 Anexo Nº2.5 de la DIA. Anexo N°1 de la Adenda Complementaria.

10.7 Riesgo o contingencia Incendio de residuos o materiales en la instalación de faena. Tabla 10.7. Situación de riesgo o contingencia Incendio de residuos o materiales en la instalación de faena. Riesgo o contingencia Incendio de residuos o materiales en la instalación de faena. Fase del proyecto a la que aplica Construcción. Emplazamiento, parte, obra o acción asociada Durante la materialización del proyecto; construcción de infraestructura asociada y urbanización. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia • Se realizarán charlas trimestrales para dar a conocer los productos que pudiesen ocasionar un incendio, la manipulación de extintores y otras acciones a seguir en caso de amago de incendio. • Se realizarán simulacros trimestrales que permitan familiarizar al personal con la ubicación de extintores y operación de estos. • Se realizarán mantenciones a los equipos de control de incendios (extintores) a lo menos una vez al año. • Semanalmente se segregarán los residuos en combustibles y no combustibles. • En días con altas temperaturas se mantendrán las zonas de almacenamiento de residuos humectadas. Forma de control y seguimiento • Registro trimestral de las charlas realizadas a los trabajadores, así como también de los simulacros realizados. • Registro y mantención (según corresponda) de los sistemas auxiliares de emergencia. • Prohibición de fumar dentro de la instalación de faena. • En el sector de contenedores se mantendrán baldes con arena para controlar cualquier amago de incendio, además se contará en todo momento con sistemas manuales de abatimiento de incendio (extintor). • Se prohibirá botar residuos incandescentes a la basura. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada ICE Capitulo 8, Tabla 8.1.7 Anexo Nº2.5 de la DIA. Anexo N°1 de la Adenda Complementaria.

10.8 Riesgo o contingencia Derrame de sustancias o residuos peligrosos dentro del predio en donde se llevará a cabo la construcción del proyecto. Tabla 10.8. Situación de riesgo o contingencia Derrame de sustancias o residuos peligrosos dentro del predio en donde se llevará a cabo la construcción del proyecto. Riesgo o contingencia Derrame de sustancias o residuos peligrosos dentro del predio en donde se llevará a cabo la construcción del proyecto Fase del proyecto a la que aplica Construcción. Emplazamiento, parte, obra o acción asociada Durante la materialización del proyecto; construcción de infraestructura asociada y urbanización. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia • con lo indicado en la normativa respecto del almacenamiento de sustancias peligrosas (D.S. N°43/2015) y residuos peligrosos (D.S. N°148/2004). Respecto a almacenamiento, señalizaciones, manipulación, transporte y disposición final. • Mantener en un sitio de fácil acceso las hojas de seguridad de las sustancias y residuos peligrosos presentes en la instalación de faena. • Se realizarán charlas trimestrales al personal que manipule las sustancias y/o residuos peligrosos. • Revisión mensual de las bodegas de sustancias y residuos peligrosos. • Las mantenciones de maquinarias y vehículos se harán fuera de las obras en talleres mecánicos. Forma de control y seguimiento • La bodega de residuos peligrosos deberá contar con resolución de aprobación (PAS 142). • Se implementarán pretiles de contención en las bodegas, además se contará con baldes con arena y/o aserrín como material de contención. Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada ICE Capitulo 8, Tabla 8.1.8 Anexo Nº2.5 de la DIA. Anexo N°1 de la Adenda Complementaria.

10.9 Riesgo o contingencia Derrames y/o accidentes de tránsito dentro y fuera de la instalación de faena. Tabla 10.9. Situación de riesgo o contingencia Derrames y/o accidentes de tránsito dentro y fuera de la instalación de faena. Riesgo o contingencia Derrames y/o accidentes de tránsito dentro y fuera de la instalación de faena. Fase del proyecto a la que aplica Construcción. Emplazamiento, parte, obra o acción asociada Durante la materialización del proyecto; construcción de infraestructura asociada y urbanización. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia Si el evento se produce fuera de la instalación de faena: • Los camiones que transporten material o residuos serán revisados trimestralmente tanto mecánica como físicamente, contando en todo momento con su revisión técnica al día y procurando cumplir con todos los criterios técnicos de funcionamiento. • Las cargas serán bien estibadas y además los camiones contarán con lonas que irán al ras del borde de la tolva, jamás llegarán cargas que sobrepasen dichos bordes. • Los choferes de los camiones deberán contar con sus licencias de conducir al día. Los camiones contarán con un kit de emergencia, el cual contendrá extintor, material absorbente, luces de emergencia y señalética de emergencia. Si el evento se produce dentro de la instalación de faena: • Se controlará la velocidad a la que transitan los vehículos al interior de la instalación de faena a través de la implementación de señaléticas. • Dentro de la instalación de faena se mantendrá material absorbente o contenedor. respecto a la forma de proceder ante un derrame. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Forma de control y seguimiento • En la instalación de faena se mantendrá un listado de los camiones encargados del transporte de material y residuos. • En la portería de la instalación de faena habrá un encargado de revisar diariamente que los camiones que entren o salgan cuenten con sus respectivas carpas o lonas y que la tolva se encuentre limpia, sin signos de percolación. En este punto es importante mencionar que existirá dentro de la IF un lavado de neumáticos de camiones, con el fin de no ensuciar las calles aledañas al área de emplazamiento del proyecto. • Semanalmente el prevencionista de riesgo deberá velar porque siempre dentro de la instalación de faena se cuente con material absorbente. Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada ICE Capitulo 8, Tabla 8.1.9 Anexo Nº2.5 de la DIA. Anexo N°1 de la Adenda Complementaria.

10.10 Riesgo o contingencia Alumbramiento y/o derrames menores de aceites, combustibles o sustancias peligrosas en o cerca de la napa. Tabla 10.10. Situación de riesgo o contingencia Alumbramiento y/o derrames menores de aceites, combustibles o sustancias peligrosas en o cerca de la napa. Riesgo o contingencia Alumbramiento y/o derrames menores de aceites, combustibles o sustancias peligrosas en o cerca de la napa. Fase del proyecto a la que aplica Construcción. Emplazamiento, parte, obra o acción asociada Durante la construcción de las viviendas. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia • El área de excavación será previamente señalizada dejando una zona amplia para el movimiento de maquinaria y tránsito de personal autorizado. • Las maquinarias involucradas en las excavaciones contarán con sus revisiones técnicas al día, además serán previamente revisadas para evitar derrames de combustible y/o aceite. • Como se indicó anteriormente, las mantenciones, cambios de aceite y carga de combustible, se realizarán fuera del área del proyecto en sitios autorizados, según sea requerido. • Se realizarán capacitaciones trimestrales al personal respecto a los procedimientos y materiales a emplear para la contención de derrames.

Adicionalmente el titular realizará las siguientes acciones en caso de un derrame de hidrocarburos u otros residuos: “Será informado de forma inmediata a la autoridad ambiental competente, acompañando un informe ejecutivo, en el cual se detalle al menos las medidas, las acciones y protocolos de contención y corrección realizadas, medios verificadores que den cuenta sobre el grado de infiltración del material derramado, extracción mecánica de los flujos, medición de parámetros físico químicos in situ y toma de muestras para análisis fisicoquímico en laboratorio, entre otras. Forma de control y seguimiento • En las obras de excavaciones sólo trabajará personal autorizado y capacitado. • Registro trimestral de las capacitaciones y charlas informativas realizadas. • Registro de sustancias y residuos peligrosos al interior de la obra. • Registro de eventos de derrame de sustancias peligrosas y residuos al interior de la obra Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada ICE Capitulo 8, Tabla 8.1.10 Anexo Nº2.5 de la DIA. Anexo N°1 de la Adenda Complementaria.

10.11 Riesgo o contingencia Corte de suministro de servicios básicos. Tabla 10.11. Situación de riesgo o contingencia Corte de suministro de servicios básicos. Riesgo o contingencia Corte de suministro de servicios básicos Fase del proyecto a la que aplica Construcción. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada Durante la construcción de las viviendas. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia • Se mantendrán bidones con agua apta para el consumo humano durante la fase de construcción. Forma de control y seguimiento • Se mantendrá un stock de bidones en caso de falta de suministro de agua potable. Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada ICE Capitulo 8, Tabla 8.1.11 Anexo Nº2.5 de la DIA. Anexo N°1 de la Adenda Complementaria.

10.12 Riesgo o contingencia aumento del Disconfort térmico ambiental. Tabla 10.12. Situación de riesgo o contingencia aumento del Disconfort térmico ambiental. Riesgo o contingencia Aumento del Disconfort térmico ambiental Fase del proyecto a la que aplica Construcción. Emplazamiento, parte, obra o acción asociada Durante la construcción de las viviendas del proyecto. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia • Realización semestral o según eventos meteorológicos de charlas y/o talleres sobre acciones para enfrentar un evento de calor. • Reducir actividad física. • Utilizar ropa de trabajo de tejidos naturales, ligera y holgada. • Utilización de protector solar. • Permanecer en espacios ventilados o acondicionados. • Hidratación adecuada Forma de control y seguimiento • Registro de asistencia a charlas y/o talleres realizados según su periodicidad. • Registro y reposición de ropa de trabajo y protector solar. • Mantención trimestral de los sistemas de ventilación. Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada ICE Capitulo 8, Tabla 8.1.12 Anexo Nº2.5 de la DIA. Anexo N°1 de la Adenda Complementaria.

10.13 Riesgo o contingencia Efectos de las islas de calor. Tabla 10.13. Situación de riesgo o contingencia Efectos de las islas de calor. Riesgo o contingencia Efectos de las islas de calor Fase del proyecto a la que aplica Construcción. Emplazamiento, parte, obra o acción asociada Durante la construcción de las viviendas del proyecto. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia • Realización semestral o según eventos meteorológicos de charlas y/o talleres sobre acciones para enfrentar un evento de calor. • Reducir actividad física. • Utilizar ropa de trabajo de tejidos naturales, ligera y holgada. • Utilización de protector solar. • Permanecer en espacios ventilados o acondicionados. • Hidratación adecuada. Forma de control y seguimiento • Registro de asistencia a charlas y/o talleres realizados según su periodicidad. • Registro y reposición de ropa de trabajo y protector solar. • Mantención trimestral de los sistemas de ventilación. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada ICE Capitulo 8, Tabla 8.1.13 Anexo Nº2.5 de la DIA. Anexo N°1 de la Adenda Complementaria.

10.14 Riesgo o contingencia Pérdida de fauna y flora por cambios de precipitación. Tabla 10.14. Situación de riesgo o contingencia Pérdida de fauna y flora por cambios de precipitación. Riesgo o contingencia Pérdida de fauna y flora por cambios de precipitación Fase del proyecto a la que aplica Construcción. Emplazamiento, parte, obra o acción asociada Durante la construcción de las viviendas del proyecto. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia • Se capacitará previo al inicio de obras, y según corresponda a los trabajadores sobre las especies que se encuentran en categoría de conservación que podrían ser eventualmente identificadas y qué medidas deben tomarse. Forma de control y seguimiento • Registro de asistencia a las charlas y/o talleres realizados. Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada ICE Capitulo 8, Tabla 8.1.14 Anexo Nº2.5 de la DIA. Anexo N°1 de la Adenda Complementaria.

10.15 Riesgo o contingencia Pérdida de fauna y flora por cambios de temperatura. Tabla 10.15. Situación de riesgo o contingencia Pérdida de fauna y flora por cambios de temperatura. Riesgo o contingencia Pérdida de fauna y flora por cambios de temperatura Fase del proyecto a la que aplica Construcción. Emplazamiento, parte, obra o acción asociada Durante la construcción de las viviendas del proyecto. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia • Se capacitará previo al inicio de obras, y según corresponda a los trabajadores sobre las especies que se encuentran en categoría de conservación que podrían ser eventualmente identificadas y qué medidas deben tomarse. Forma de control y seguimiento • Registro de asistencia a las charlas y/o talleres realizados. Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada ICE Capitulo 8, Tabla 8.1.15 Anexo Nº2.5 de la DIA. Anexo N°1 de la Adenda Complementaria.

10.16 Riesgo o contingencia Atropello de fauna. Tabla 10.16. Situación de riesgo o contingencia Atropello de fauna. Riesgo o contingencia Atropello de fauna. Fase del proyecto a la que aplica Construcción. Emplazamiento, parte, obra o acción asociada Durante la construcción de las viviendas del proyecto. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia • Se realizarán charlas de inducción previo al inicio de obras y capacitaciones según corresponda a todo el personal del proyecto acerca del procedimiento a seguir en caso de atropello de fauna. • Se establecerá un límite de velocidad en las dependencias del proyecto. • Una vez constituida la instalación de faena se instalarán carteles informativos. • De la misma manera, se señalizarán y demarcarán las zonas de tránsito de vehículos al interior del proyecto. Forma de control y seguimiento • Registro de asistentes a las charlas y capacitaciones. • Registros fotográficos de señalización instalada. Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada ICE Capitulo 8, Tabla 8.1.16 Anexo N°1 de la Adenda Complementaria.

10.17 Riesgo o contingencia Interrupción del servicio de retiro de residuos. Tabla 10.17. Situación de riesgo o contingencia Interrupción del servicio de retiro de residuos. Riesgo o contingencia Interrupción del servicio de retiro de residuos. Fase del proyecto a la que aplica Construcción. Emplazamiento, parte, obra o acción asociada Durante la construcción de las viviendas del proyecto. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia • Se realizarán charlas de inducción previo al inicio de obras y capacitaciones trimestrales a todo el personal del proyecto acerca del manejo de residuos. • Se privilegiará la no generación de residuos y/o segregación de residuos, según indica el plan de gestión de residuos sólidos adjunto en el Anexo 5.4 de la Adenda Forma de control y seguimiento • Registro de asistentes a las charlas y capacitaciones trimestrales. • Registros fotográficos de señalización instalada. • Registro de SINADER. Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada ICE Capitulo 8, Tabla 8.1.7 Anexo N°1 de la Adenda Complementaria.

10.18 Riesgo o contingencia afectación al humedal denominado “Rio Rahue - Damas y Trib. (Rio Negro)”. Tabla 10.18. Situación de riesgo o contingencia afectación al humedal denominado “Rio Rahue - Damas y Trib. (Rio Negro)”. Riesgo o contingencia afectación al humedal denominado “Rio Rahue - Damas y Trib. (Rio Negro)”. Fase del proyecto a la que aplica Construcción. Emplazamiento, parte, obra o acción asociada Durante la construcción del proyecto. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia • Se implementará una malla de contención dentro del área de emplazamiento del proyecto en las zonas identificadas con potencial desprendimiento de material o tierra, una vez construida la instalación de faenas, con el objetivo de reducir o evitar el riesgo por desprendimiento y eventual deslizamiento hacia el humedal “Río Rahue – Damas y Trib. (Río Negro)” ante eventuales sismos. • Se realizarán capacitaciones trimestrales al personal de obra respecto de la forma de preceder ante un derrame. • Los elementos que contengan productos que puedan derramarse se ubicarán en zonas impermeabilizadas o en terraplenes, para evitar en caso de derrame, el contacto directo con el suelo y el recurso hídrico subterráneo que alimenta el humedal. • Revisión y mantención semanal de los baños químicos (por una empresa autorizada). • Se revisará semanalmente a los vehículos y maquinarias que transiten fuera del área de emplazamiento del proyecto e ingresen al terreno de modo que estos tengan sus revisiones técnicas y mantenciones al día. • En caso de requerir mantenciones a las maquinarias y vehículos, así como también cambios de aceite y carga de combustible, se realizarán fuera del área del proyecto y lejano al humedal “Río Rahue – Damas y Trib. (Río Negro)”, en sitios únicamente autorizados, según sea requerido. • Los camiones que traslades materiales e insumos contarán con lonas que irán al ras del borde de la tolva, para evitar la dispersión y deslizamiento de material hacia el humedal “Río Rahue – Damas y Trib. (Río Negro)”. • El almacenamiento de los residuos domiciliarios y asimilables a domiciliarios se realizará únicamente en los lugares establecidos dentro de la IF, tal como se indica en el anexo 4 de la Adenda I, y su retiro se realizará 3 veces por semana por el servicio de aseo de la I. Municipalidad de Osorno, evitando con ello el deslizamiento de material. Forma de control y seguimiento • Registro de asistentes a las charlas y capacitaciones. • Registros fotográficos de señalización instalada. Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada ICE Capitulo 8, Tabla 8.1.18 Anexo N°1 de la Adenda Complementaria.

1. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

2. Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

3. Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

4. Que, la Superintendencia del Medio Ambiente, de oficio o a petición de parte o de algún organismo sectorial, podrá aprobar, modificar o complementar el contenido del plan de seguimiento de las variables ambientales y, en general, cualquier otro mecanismo establecido en la respectiva resolución de calificación ambiental que tenga dicho objeto, con el fin de asegurar, en el transcurso del tiempo, que el seguimiento de las variables ambientales cumpla con su objetivo de forma eficiente y eficaz

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1. Que, para que el proyecto “Proyecto Habitacional Condominio Alberto Fuchslocher” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

2. Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región de Los Lagos y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

3. Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental X Región de Los Lagos la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

4. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2° letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

5. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

1°. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Proyecto Habitacional Condominio Alberto Fuchslocher”, de Servicio de Vivienda y Urbanismo. Región de los Lagos.

2°. Certificar que el proyecto “Proyecto Habitacional Condominio Alberto Fuchslocher” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3°. Certificar que el proyecto “Proyecto Habitacional Condominio Alberto Fuchslocher” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140, 142, 146, del D.S. Nº 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

4°. Certificar que el proyecto “Proyecto Habitacional Condominio Alberto Fuchslocher” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

5°. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

6°. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 la Ley Nº 19.300, ante la Directora Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

Anótese, notifíquese vía Oficina Partes SEA Los Lagos al Proponente, comuníquese a la Superintendencia de Medio Ambiente y archívese

Giovanna Moreira Almonacid Delegado Presidencial Presidente Comisión de Evaluación Región de Los Lagos Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672 Giovanna Elvira Moreira Almonacid Firmado digitalmente por Giovanna Elvira Moreira Almonacid Fecha: 2024.10.21 09:26:17 -03'00'

Sergio Ernesto Sanhueza Triviño Director Regional Servicio de Evaluación Ambiental Secretario Comisión de Evaluación Región de Los Lagos

JHS/MSA

Distribución:

• Servicio de Vivienda y Urbanismo. Región de los Lagos • Superintendencia del Medio Ambiente • Consejo de Monumentos Nacionales • Subsecretaría de Pesca y Acuicultura • Superintendencia de Servicios Sanitarios • SERNAGEOMIN, Zona Sur • CONADI, Región de Los Lagos • CONAF, Región de Los Lagos • DGA, Región de Los Lagos • DOH, Región de Los Lagos • Gobierno Regional, Región de Los Lagos • Ilustre Municipalidad de Osorno • SAG, Región de Los Lagos • SEC, Región de Los Lagos • SEREMI de Agricultura, Región de Los Lagos • SEREMI de Desarrollo Social y Familia, Región de Los Lagos • SEREMI de Salud, Región de Los Lagos • SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región de Los Lagos • SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región de Los Lagos • SEREMI Medio Ambiente, Región de Los Lagos • SEREMI MOP, Región de Los Lagos • Servicio Nacional Turismo, Región de Los Lagos

CC: • Encargada de PAC Carmen Paz Larraguibel G.

Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2163437672 Firmado por: Sergio Ernesto Sanhueza Triviño Fecha: 08/10/2024 14:57:12 CLST