Loteo San Bonifacio

REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN Región del Maule

RCA N* 202407001177 Califica Ambientalmente el proyecto “Loteo San Bonifacio”

Talca, 24 de octubre de 2024.

VISTOS:

1%. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), su Adenda de 26 de junio de 2024 y su Adenda Complementaria de 17 de septiembre de 2024, del proyecto “Loteo San Bonifacio”, presentado por Constructora Nuevos Aires S.A. con fecha 10 de noviembre de 2023.

2*. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3.3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Loteo San Bonifacio”.

3". El Acta de Evaluación N? 10 del 06 de marzo de 2024, del Comité Técnico de la Región de del Maule.

1. El ICE de la DIA del proyecto “Loteo San Bonifacio” de 14 de octubre de 2024.

5%, El acuerdo alcanzado en la Comisión de Evaluación de la región del Maule, de fecha 22 de octubre de 2024.

1. La Resolución Exenta N*66, de fecha 31 de mayo de 2016, de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule, que autoriza al secretario de dicha Comisión para proceder de acuerdo con lo dispuesto en el artículo N%17 inciso 2” del Reglamento de Organización y Funcionamiento de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule.

7%. La Resolución Exenta digital N“20210700127, de fecha 28 de septiembre de 2021, de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule, que aprueba la modificación al texto del reglamento de organización y funcionamiento de la mencionada Comisión, relacionada con el reemplazo en sus funciones de la figura del “Intendente Regional” por el “Delegado Presidencial Regional”, y establece su nuevo texto, el que incluye la antes señalada modificación.

9”. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Loteo San Bonifacio”.

1. Lo dispuesto en la Ley N19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente, modificada por la Ley 20.417; en el D.S. N40 de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, que aprueba Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA) y sus modificaciones; en el D.F.L. N1/19.653, de 2000, del MINSEGPRES, que fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley N218.575, Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en la Ley N19.880, sobre Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; en el Decreto Número 83 de fecha 11 de marzo de 2022, del Ministerio del Interior y Seguridad Pública, que nombra al señor Humberto Antonio Aqueveque Díaz como Delegado Presidencial Regional de la región del Maule; en la Resolución Exenta RA N119046/252/2024, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental, de fecha 11 de octubre de 2024, que nombra en calidad de titular a don Roberto Felipe Olave Astudillo como Director Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Maule; y en la Resolución N%7 de 2019, de la Contraloría General de la República, que fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 1 de 63

CONSIDERANDO:

1%. Que, Constructora Nuevos Aires S.A. (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Loteo San Bonifacio” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social

Constructora Nuevos Aires S.A.

Rut 76.081.795-3

Domicilio Av. Circ. 30 Ote. 1562 Of- 807 Cen Las Rastras III, Talca. Región del Maule

Teléfono 71-2234830

Nombre representante legal Fernando Antonio Retamal Rodriguez

Rut representante legal 11.894.147-0

Domicilio representante legal | Av. Circ 30 Ote 1562 Of- 807 Cen Las Rastras III. Región

del Maule

Teléfono representante legal 71-2234830

representante legal

Correo electrónico | fretamal(Wcnuevosaires.cl

1. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 14 de octubre de 2024, el director del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Maule ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto: e El Proyecto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable identificada en la

sección 8 del ICE;

e El Proyecto cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables identificados en la sección 9 del ICE;

e El Proyecto no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N? 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar a través de un Estudio de Impacto Ambiental; y

e El titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en los Informes Consolidados de Solicitud de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

3”. Que, en sesión de fecha 22 de octubre de 2024, la Comisión de Evaluación de la Región del Maule acordó calificar favorablemente el proyecto “Loteo San Bonifacio”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de 14 de octubre de 2024, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

1. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a

continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES

Objetivo general

Otorgar solución habitacional para 318 familias de la comuna de Molina, provincia de Curicó, implementando un proyecto inmobiliario de carácter social.

Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones

El Proyecto consiste en la construcción de 318 viviendas, junto a sus respectivas obras de urbanización, equipamiento y áreas vedes, en una superficie de 8,32 hectáreas. El Proyecto, se ubicará en la localidad de Lontué, comuna de Molina, región del Maule, específicamente en calle Hospital S/N (un kilómetro al oriente del cruce de la Ruta 5 Sur con la Avenida 7 de Abril).

Descripción general del Proyecto

El Proyecto debe someterse al SEIA, según lo señalado en la letra h) del artículo 10 de la Ley N? 19.300, modificada por la Ley N* 20.417; y del artículo 3? del Reglamento del SEIA: h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas. h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 2 de 63

características: h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas.

Vida útil

Indefinida

Monto de inversión

USD $ 17.598.950.-

Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución

El hito que marcará el inicio de las obras será la preparación del terreno mediante escarpe.

Proyecto se desarrolla por etapas

Si No | Respecto de lo previsto en el Artículo 14 del

Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, D.S. N*40/2012 del MMA, el proyecto no AT | se desarrollará por etapas.

Proyecto modifica un proyecto o actividad

Si No | En relación con lo dispuesto en el Artículo 12? del

Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto

Ambiental, D.S. N*%40/2012 MMA, se declara que el

1X] Proyecto no es una modificación de un proyecto existente.

Proyecto modifica otra(s) RCA

Si No | En relación con lo dispuesto en el Artículo 12? del

Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, D.S. N*40/2012 MMA, se declara que el [X] | Proyecto no es una modificación de un proyecto existente y en consecuencia no modifica ninguna RCA.

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político- administrativa

Región del Maule, Provincia de Curicó, Comuna de Molina.

Descripción de la localización

El Proyecto estará emplazado en un área que corresponde a las zonas ZU-2 “Zona Residencial”, ZU-4 “Zona Mixta Residencial” y ZAV “Zona Área Verde” de acuerdo al Plan Regulador Comunal (PRC) de Molina y al Certificado de Informaciones Previas (CIP) del lugar. Asimismo, el área donde se emplazará el Proyecto posee las siguientes características que justifican su localización:

• No existe población, recurso, área protegida y/o Monumento Nacional.

• No corresponde a zonas de valor paisajístico y/o turístico, o zonas declaradas de interés turístico nacional.

• No se encuentran evidencias de lugares o sitios donde se lleven a cabo manifestaciones propias de la cultura o folklore de algún grupo, comunidad o grupo humano.

• No existen zonas declaradas como humedal urbano.

Superficie El predio del loteo donde se ubica el Proyecto tiene una superficie de 8,32 hectáreas aproximadamente. A su vez, el Proyecto tendrá una superficie destinada a las viviendas de 40.231,87 m?, equipamiento 6.585,95 m?, áreas verdes 10.091,95 m? y vialidad 9.597,69 m?. Coordenadas UTM en Tabla: Coordenadas UTM, Datum WGS 1984, Datum WGS84 husoM8S, Punto Este UTM (m) Norte UTM (m) 1 292757.61 6118975.24 2 292947.15 6118865.97 3 293090.52 6119119.07

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 3 de 63

4 293127.70 6119098.69 293158.74 6119150.84 6 292938.33 6119302.29

Caminos de acceso

En fase de construcción, el Proyecto presenta accesos de entradas y salidas por Calle Iquique. Para la fase de operación, sumado al acceso por calle Iquique, el cual conecta con Luz Pereira (K-147), se incorporan accesos por la calle Velo de Novia, y Avenida Hospital, calles que conectan con la Avenida 7 de Abril.

Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones

Apartado 1.3 de la DIA.

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Caminos de acceso temporales

Los caminos temporales corresponden aquellos que permiten realizar las actividades de la fase de construcción, estos dan paso al tránsito de vehículo al interior y exterior del emplazamiento del Proyecto. Se indica que el Proyecto en su fase de construcción contara con un único acceso por calle Iquique, la cual lo conecta con el resto de la comuna.

Obras o instalaciones para el manejo de aguas residuales

Respecto a la factibilidad sanitaria, el área de emplazamiento del Proyecto cuenta con la Ampliación Territorial Operacional (ATO) autorizada y en la actualidad sólo se encuentra a la espera de la asignación de los fondos para los subsidios por parte del Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU), ya que, con esto, se cumple la condición propuesta por la sanitaria para otorgar la factibilidad. El titular presentó en el Anexo 2.8 de la DIA el certificado de trámite de factibilidad sanitaria asociado.

Instalación de apoyo a las actividades de la fase de construcción

Con el propósito de llevar a cabo las actividades constructivas, el Proyecto deberá desarrollar distintas obras de carácter temporal, por lo cual se implementa la instalación de faenas con el propósito de dar apoyo a las actividades de las actividades de la fase de construcción.

Recinto, bodegas o instalaciones asociados al manejo de insumos

La bodega de almacenamiento de insumos (bodega principal) está destinada a almacenar materiales de construcción, elementos de protección personal, esta bodega tendrá una superficie de 600 m?. Para la correcta manipulación de estas sustancias, se encontrará habilitada una bodega con estructura metálica para almacenar este tipo de sustancias.

Instalación para el almacenamiento de residuos no peligrosos

La instalación de faena cuenta con un sitio para acopiar los residuos no peligrosos. Dicha área contempla una zona de salvataje de aproximadamente 45 metros cuadrados en la cual se dispondrán $ cubículos de 1,5 metros de altura, para el almacenamiento de forma adecuada de madera, fierro, plástico, sidding y yeso cartón.

Area de almacenamiento provisorio de eventuales residuos vegetales

Se considera tener un área provisoria de almacenamiento de residuos vegetales, cuyo fin será la disposición de desechos orgánicos, como ramas, hojas, pasto, entre otros, que pueden ser utilizadas posteriormente como compostaje y así disminuir la cantidad de desechos que llegan a los vertederos.

Sistema de Lavado de Ruedas

La instalación de faena contará con un sistema de lavado de ruedas, el cual será realizado mediante el uso de una hidro lavadora. Tal sistema consiste en un “gran Badén” de Hormigón, que estará dispuesto a la salida de la obra, éste tendrá un desnivel al centro y una tubería de HDPE que canalizará los líquidos hacia un estanque

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 4 de 63

de acumulación con una capacidad de 2 m* para posteriormente ser transportados a destino final por empresa autorizada.

Sistema de Lavado de Betoneras

La instalación de faena contará con un sistema de lavado de betoneras, por lo cual, se habilitará una piscina impermeabilizada para acumular las aguas de lavado (lechada) y favorecer la separación de la fase líquida y sólida. Las aguas del sistema que no alcancen la evaporación serán dispuestas en contenedores almacenados como residuos no peligrosos para luego ser transportados a destino final por empresa autorizada.

Instalación para el almacenamiento de residuos peligrosos

La instalación de faena contará con una bodega para el almacenamiento de residuos peligrosos. Bodega en la que se almacenarán los residuos peligrosos generados por las actividades constructivas de las viviendas y urbanizaciones. La bodega tendrá dimensiones de 2 metros de ancho 2 metros de largo y de 2,40 metros de alto, ubicada a un costado de la bodega de materiales. Contempla un cierre perimetral compuesta por planchas metálicas acanaladas, de a lo menos 1,80 metros de altura que impida el acceso tanto de personas como animales.

Instalación de servicios y administración

La instalación de faenas contará con sectores de servicios y administración correspondientes a zonas de oficinas, servicios higiénicos, control de acceso, entre otros.

Viviendas

El Proyecto contempla la construcción de 318 viviendas en una sola tanda o fase constructiva, y en un único lote cuya superficie es de 8,32 ha, junto con su respectiva urbanización y áreas verdes, lo cual contempla un plazo de construcción de 1 año y 4 meses aproximadamente. Los modelos serán: Sevilla Pareada, Sevilla Aislada, Barcelona Pareada, Barcelona Aislada y Bilbao Aislada, cuyas superficies y plantas de arquitectura, se adjuntan en el Anexo 2.4 de la DIA, junto al Master Plan. Las viviendas por construir cumplirán con las exigencias establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción en lo referente a la estabilidad, requerimientos de aislación térmica, de aislación acústica y retardo al fuego y con Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférico para el Valle Central de la Provincia de Curicó (Anexo 3.2 de la DIA).

Vialidad Interna

La vialidad interna del proyecto estará conformada por 8 calles de 7 metros de ancho y 5 pasajes de 3,5 metros de ancho. La carpeta de las vías será de materialidad de hormigón. Una vez esté operando el Proyecto, su vialidad interna permitirá el acceso de la comunidad a las áreas verdes y espacios públicos, pasando a ser un bien nacional de uso público.

Áreas verdes

La construcción de las áreas verdes se irá desarrollando conforme avancen las obras de cada fase constructiva. Dichas zonas se encuentran proyectadas dentro del polígono del proyecto y tendrán una superficie de 10.091,95 m?.

En las áreas verdes proyectadas, se considera habilitar en dichos espacios públicos, zonas de juegos, diseño paisajístico y arborización, según normativa municipal específica. Se utilizará como tierra de relleno el material utilizable producto de la excavación, con el objetivo de reutilizar la tierra en el mismo predio.

Infraestructura de agua potable

Las viviendas estarán conectadas al suministro de agua potable correspondiente a la conexión con la red pública de agua potable de la empresa concesionaria de la comuna de Molina. La construcción de la red de agua potable se irá ejecutando en función del avance de las obras de construcción de las viviendas.

Infraestructura de aguas servidas

Al igual que para el suministro de agua potable, las viviendas del Proyecto estarán conectadas a la red pública de alcantarillado de la empresa concesionaria de la comuna de Molina. El método constructivo se irá ejecutando en función del avance de las obras de construcción de las viviendas, el que consiste en la excavación mediante excavadora de la zanja donde va ubicada la tubería de aguas servidas. Esta actividad, va siendo guiada por los técnicos

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 5 de 63

correspondientes para llegar al nivel de tubería. Una vez alcanzado el nivel de instalación se procede a la nivelación y luego a instalación de la tubería. Luego se efectúa el relleno con el mismo material de la excavación. En este caso el avance es lineal, es decir, se va avanzando por tramo (se excava, se nivela, se coloca tubería y luego se rellena con el mismo material), no existe acopio ni transporte de material excavado.

Infraestructura de aguas lluvias

El método constructivo consiste en la excavación de la zanja donde irán ubicados los colectores de aguas lluvias, luego se procede al relleno con la autorización de la Inspección Técnica. El avance es lineal, es decir, se va avanzando por tramo (se excava, se coloca tubería y luego se rellena con material de adecuado). La cama de apoyo de base para cañerías será de arena compactada. Las primeras capas de relleno de las zanjas se realizarán con material seleccionado de las excavaciones, exento de piedras mayores de 2 cm, a fin de evitar que piedras grandes queden en contacto con las tuberías. Se ejecutará por capas sucesivas, hasta cubrir el tubo con no menos de 0,30 m de material sobre el extraído. Sólo una vez cumplida la exigencia anterior, el espesor de las capas superiores podrá alcanzar hasta 0,50 m y se ejecutará en material proveniente de las excavaciones, en especial, con el material granular fino y piedras menores de 0,10 m. Después de la colocación de cada manto, se deberá compactar adecuadamente, por ambos lados de las cañerías. El excedente se transportará a los botaderos naturales aprobados por la Inspección Fiscal que cuente con autorización (Ver Anexo 5.1).

Infraestructura de electricidad, gas y telecomunicaciones

El Proyecto se conectará al suministro de energía eléctrica de empresa concesionaria de la comuna de Molina, su infraestructura se encontrará de acuerdo a las normas vigentes y disposiciones de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles. Las instalaciones eléctricas interiores y exteriores del Proyecto se ajustarán a la normativa técnica vigente.

Escarpe o extracción de la capa vegetal

La preparación del terreno se iniciará con el retiro de la primera capa existente en el terreno, de material vegetal, suelto o inadecuado, lo cual se realizará para las zonas de implementación de caminos, bajo radieres y obras de urbanización. Se realizará mediante el uso de maquinaria y el material será acumulado en la zona de acopio de residuos no peligrosos para su disposición final en sitio autorizado. El volumen de escarpe aproximado es de 8.324 m?.

Movimiento de tierra

Actividades de excavación para las fundaciones. El Proyecto considera un volumen a remover de 15.571 m?. Un 26% del material excavado será reutilizado en otras obras del Proyecto. El Proyecto no contempla obras de relleno o terraplén.

Otras acciones de acondicionamiento del terreno

Cierre perimetral: cierre perimetral de polines que restringa el acceso a la zona de construcción.

Señalización: sistema de señalización adecuado a las zonas de acopio y caminos internos, bodegas, etc., de acuerdo con los estándares que para estos efectos indican los reglamentos de seguridad pertinentes.

Uso de las instalaciones

Se presenta cada parte, uso y generación de residuos y/o emisiones que componen la instalación de faena, los cuales se agrupan en:

e Comedor

e Baños

• Bodegas de materiales

e Bodegas de residuos

e Oficinas Zona de Acopio (Residuos de la construcción)

Cierre de instalaciones

A medida que se vayan concluyendo las actividades del Proyecto, se irán retirando paulatinamente los equipos, maquinarias y se procederá al desmantelamiento de las instalaciones. Cabe destacar que el sector correspondiente a la actual instalación de faenas

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 6 de 63

corresponde a sectores donde habrá áreas verdes, y el desmantelamiento se ejecutará de manera paulatina al finalizar las Obras.

Tránsito y funcionamiento de vehículos y maquinarias al interior del emplazamiento del proyecto

Distancia a recorrer (km/año)

Vehículo

Año 1 Año 2 Tolva Rampla

= 111.987,05 15.765,72 Aljibe Camión 3/4 a Días de uso (día/año)

Maquinaria

Año 1 Año 2 Retroexcavadora 42 0 Excavadora 42 0 Cargador frontal 42 0 Motoniveladora 42 0 Camión pluma o grúa 240 64 Hormigonera 240 20 Placa compactadora 240 64

Transporte de insumos, residuos y mano de obra fuera del predio

Los materiales y principales insumos requeridos durante la fase de construcción del Proyecto serán trasladados por camiones principalmente desde Curicó. En cuanto a los residuos, se contratarán los servicios de una empresa autorizada para su retiro y disposición final. El traslado de la mano de obra al proyecto lo realizarán de manera particular.

Suministros básicos

Servicios higiénicos:

Durante la fase de construcción el Proyecto tendrá instalaciones sanitarias las que se conectarán a la red de alcantarillado de la empresa sanitaria NuevoSur S.A. Del mismo modo se habilitarán baños químicos en los frentes de trabajo durante la construcción, en los casos que sea necesario. Dichos baños serán provistos por una empresa autorizada para la entrega, limpieza, y/o recambio de los baños químicos y disposición de las aguas servidas generadas en dichas instalaciones. En este sentido, considerando la mano de obra máxima asociada al proyecto (130 personas aproximadamente) y lo establecido por los Artículos 21, 22 y 23 del D.S. 594/1999 y el artículo 184 del Código del Trabajo, se deberá disponer de un mínimo de 5 excusados y 5 lavamanos, parte de los cuales deberán distribuirse entre la zona de instalación de faenas y los frentes de trabajo. Para el caso de los servicios sanitarios proporcionados mediante baños químicos, el titular deberá mantener registro en obra del retiro y disposición final de los residuos sanitarios generados.

Agua potable: El agua utilizada en la fase de construcción será suministrada por la

empresa sanitaria NuevoSur S.A., ya que, el área de emplazamiento del proyecto cuenta con la Ampliación Territorial Operacional (ATO) autorizada y en la actualidad sólo se encuentra a la espera de la asignación de los fondos para los subsidios por parte del Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU), ya que, con esto, se cumple la condición propuesta por la sanitaria para otorgar la factibilidad. En el Anexo 2.8 de la DIA el titular entregó el certificado de trámite de factibilidad sanitaria asociado.

Energía eléctrica: El proyecto contará con factibilidad eléctrica por parte de la empresa CGE.

Sustancias peligrosas:

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 7 de 63

Se considera la utilización de sustancias peligrosas, las cuales serán almacenadas en la bodega de acopio de insumo, de acuerdo a lo dispuesto en los artículos 18 y 19 del D.S. N* 43/2016 del MINSAL (Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas), y a las normas chilenas NCh 382. Of. 2004 y NCh 2190 Of. 2003, referentes a la clasificación y señalización de dichas sustancias respectivamente.

Áridos:

Los áridos requeridos para la construcción del Proyecto serán abastecidos por una empresa proveedora de áridos, que cuente con la autorización correspondiente, estos insumos serán acopiados dentro de una superficie de 600 m?.

Consumo aproximado de hormigón

Año Áridos (m3) 1 28.311,05 2 7.721,20

Total 36.032,25

Hormigón:

El hormigón será provisto a través de un camión mixer. La tabla siguiente muestra la cantidad de hormigón que se utilizará durante la fase de construcción.

Consumo aproximado de hormigón Año Hormigón (m?)

1 5.323,2

2 1.451,8

Total 6.775,0

Materiales de construcción:

Se requerirán los siguientes insumos necesarios para la construcción de las viviendas del Proyecto, las que serán transportadas mediante un camión rampla.

Estimación material de construcción

AÑO Fierros Cerámico | Tabiquería Material de Material de (kg) (m?) (mi) aislación (m?) techumbre (m?) 1 248.746,7 19,5 549,2 2.911,6 5.500,6 2 67.840,0 53 149,8 794,1 1.500,2 Total 316.586,7 24,8 699,0 3.705,7 7.000,8 Recursos naturales Suelo:

renovables

Si bien el Proyecto no tiene por objetivo la explotación o la extracción de suelo, sí será necesario para la fase de construcción desarrollar actividades de escarpe y movimientos de tierra. El escarpe se realizará mediante el uso de maquinaria típica para este tipo de faenas, éste será acumulado en los sectores no intervenidos más cercanos a los frentes de avance. Al momento de implementar áreas de plazas o parque, estos serán reutilizados en dichas zonas. En caso de existir material de excedente, será enviado a sitios de disposición autorizados. En relación al movimiento de tierra, el tratamiento es similar, por lo que, en conclusión, se extraerá material proveniente del escarpe y movimientos de tierra (tierra y materiales provenientes del suelo) para fines de limpieza y despeje y posteriormente se reutilizará el material en obras de construcción que se estimen pertinentes.

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 8 de 63

Emisiones y efluentes

Emisiones atmosféricas:

Material Particulado MP;o:

Las emisiones de material particulado en la fase de construcción son aquellas que tienen lugar dentro y fuera del área del Proyecto y que principalmente provienen del movimiento de tierra y la circulación de vehículos por caminos internos y externos. A continuación, se presentan las emisiones totales de Material Particulado MP10 a emitir por la fase de construcción del Proyecto.

Contaminante | Emisiones totales MP0 fase de construcción (ton/año)

Año 1 Año 2 Año 3

MP0 0,91 0,07 0

Respecto de la forma de abatimiento y control, se contempla la humectación de caminos, el uso de vehículos y maquinarias que cuenten con revisiones técnicas al día, los camiones deben usar cubrir su carga, restricción de velocidad dentro de la instalación de faena, entre otras. Lo anterior se detalla en el Informe de Estimación de Emisiones Atmosféricas del Anexo 3.2 del Adenda.

Material Particulado MP» s: Las emisiones de material particulado en la fase de construcción son

aquellas que tienen lugar dentro y fuera del área del proyecto y que principalmente provienen del movimiento de tierra y la circulación de vehículos por caminos internos y externos. A continuación, se presentan las emisiones totales de Material Particulado MP5 a emitir por la fase de construcción del Proyecto.

Contaminante | Emisiones totales MPzs fase de construcción (ton/año)

Año 1 Año 2 Año 3

MP5 0,37 0,03 0

Respecto de la forma de abatimiento y control, se contempla la humectación de caminos, el uso de vehículos y maquinarias que cuenten con revisiones técnicas al día, los camiones deben usar cubrir su carga, restricción de velocidad dentro de la instalación de faena, entre otras. Lo anterior se detalla en el Informe de Estimación de Emisiones Atmosféricas del Anexo 3.2 del Adenda.

Oxido Nitroso (NOx):

Emisión proveniente de la combustión de motores de maquinaria y vehículos de construcción durante el desarrollo de la fase de construcción del Proyecto.

Contaminante | Emisiones totales (NOx) fase de construcción (ton/año) Año 1 Año 2 Año 3

NOx 3,30 0,61 0

En cuanto a medidas de abatimiento y control para este tipo de contaminante, se contempla la revisión técnica periódica de vehículos y maquinaria de construcción, con fin de cerciorar que los procesos de combustión de los motores se desarrollen de forma correcta. Se mantendrán en oficinas de las instalaciones de faena, los comprobantes de mantención técnica de los vehículos y maquinaria que sean parte del desarrollo de la construcción del proyecto.

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 9 de 63

Oxidos de Azufre (SOx):

Emisión proveniente de la combustión de motores de maquinaria y vehículos de construcción durante el desarrollo de la fase de construcción del proyecto.

Contaminante | Emisiones totales SOx fase de construcción (ton/año)

Año 1 Año 2 Año 3

SOx 4,86E-03 9,03E-04 0

En cuanto a medidas de abatimiento y control para este tipo de contaminante, se contempla la revisión técnica periódica de vehículos y maquinaria de construcción, con fin de cerciorar que los procesos de combustión de los motores se desarrollen de forma correcta. Se mantendrán en oficinas de las instalaciones de faena, los comprobantes de mantención técnica de los vehículos y maquinaria que sean parte del desarrollo de la construcción del Proyecto.

Amoniaco (NH):

Emisión proveniente de la combustión de motores de maquinaria y vehículos de construcción durante el desarrollo de la fase de construcción del Proyecto.

Contaminante | Emisiones totales NH fase de construcción (ton/año) Año 1 Año 2 Año 3

NH5 1,40E- |2,58E- |0 03 04

En cuanto a medidas de abatimiento y control para este tipo de contaminante, se contempla la revisión técnica periódica de vehículos y maquinaria de construcción, con fin de cerciorar que los procesos de combustión de los motores se desarrollen de forma correcta. Se mantendrán en oficinas de las instalaciones de faena, los comprobantes de mantención técnica de los vehículos y maquinaria que sean parte del desarrollo de la construcción del Proyecto.

Monóxido de Carbono (CO):

Emisión proveniente de la combustión de motores de maquinaria y vehículos de construcción durante el desarrollo de la fase de construcción del Proyecto.

Contaminante | Emisiones totales CO fase de construcción

(ton/año) Añol | Año2 | Año 3 Co 1,47 0,28 0

En cuanto a medidas de abatimiento y control para este tipo de contaminante, se contempla la revisión técnica periódica de vehículos y maquinaria de construcción, con fin de cerciorar que los procesos de combustión de los motores se desarrollen de forma correcta. Se mantendrán en oficinas de las instalaciones de faena, los comprobantes de mantención técnica de los vehículos y maquinaria que sean parte del desarrollo de la construcción del Proyecto.

Compuestos orgánicos volátiles (COV):

Emisión proveniente de la combustión de motores de maquinaria y

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 10 de 63

vehículos de construcción durante el desarrollo de la fase de construcción del Proyecto.

Contaminante | Emisiones totales COV fase de construcción (ton/año)

Añol | Año2 | Año 3

Cov 0,23 0,04 0

Emisiones líquidas:

Aguas servidas: Para la estimación de emisiones líquidas de aguas servidas, el titular

consideró 22 días hábiles laborales al mes, 100 personas promedio y 130 personas máximo, en obras de construcción. El consumo promedio de agua de un trabajador es aproximadamente de 100 L/día según indica el de Reglamento Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado (D.S 752/2003). Lo anterior implica que se obtendrá un caudal promedio de aguas servidas de 10 m? /día (100 trabajadores), proveniente, principalmente, de duchas, W.C., lavamanos, los que serán incorporados en las instalaciones de faenas, cumpliendo con lo señalado por la normativa vigente (D.S. 594/99 referido a las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas de Lugares de Trabajo). En base a lo anterior, las estimaciones de emisiones líquidas por concepto de aguas servidas se presentan en la siguiente Tabla

Tabla. Estimaciones de emisiones líquidas

Caudal Caudal Manejo Año | promedio máximo E cios (m/año) (m/año) li 1 2.640 3.432 Factibilidad sanitaria Nuevo : 20 1.144 Sur S.A.

Respecto al segundo, la estimación es menor debido a que las actividades de ese año sólo tendrán una extensión de 4 meses.

Sistema de lavado de ruedas:

Los residuos líquidos se mantendrán en un estanque de acumulación para que se evapore la fase líquida y antes de que llegue a su límite se retirará por una empresa sanitaria autorizada. La actividad de lavado de ruedas se prolongará por los 16 meses de todo el periodo de la fase de construcción y el agua a utilizar para el lavado provendrá del empalme provisorio que tenga conexión a la red de agua potable de Nuevo Sur S.A Se presenta a continuación una tabla que considera la estimación del consumo aproximado de agua por lavado.

Tabla. Consumo de agua estimado por actividad de lavado de ruedas

Cantidad | Ingreso de | Uso estimado Ingreso de Uso estimado de de agua camiones de agua por camiones agua total por labor por día día Totales 0,02 m* 9 0,18 m? 3.168 63,36 m'

Cabe destacar que este estimativo es para los 5 días laborales por semana y cuando se supere el 80% de la capacidad del estanque de acumulación se gestionará el retiro de los residuos líquidos por la empresa autorizada.

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 11 de 63

Sistema de lavado de betoneras:

En el caso de esta labor, los residuos generados se almacenarán en estanques abiertos para que se evapore la fase líquida y así enviar los residuos sólidos a los sitios de disposición autorizados por la autoridad. Si los residuos líquidos generados de estas actividades contuvieran grasas o aceites de camión, estos deberán ser tratados como residuos peligrosos y los lodos asociados a estos deberán ser dispuestos en un lugar autorizado para estos fines. Respecto a su consumo de agua, las actividades de lavado de betoneras se desarrollarán en 14 de los 16 meses que se estima que se desarrolle la fase de construcción del proyecto. Se presenta a continuación una tabla que considera la estimación del consumo aproximado de agua por lavado.

Tabla. Consumo de agua estimado por actividad de lavado de

Betoneras. Cantidad | Cantidad de | Uso estimado | Cantidad de _ Uso estimado de agua Betoneras de agua por Betoneras de agua total por labor por día día Totales 0,01 m? 1 0,01 m* 308 3,08 m' Ruido:

Las actividades de la fase de construcción provocarán la generación de ruido por el uso de distintas máquinas y equipos que entre las más significativas destacan excavaciones, preparación del terreno, movimiento de material y construcción de viviendas, entre otras, acorde a una situación habitual constructiva para el tipo de proyecto en estudio. Los frentes de trabajo consideran la maquinaria ubicada como un único frente de acción, sobre cada receptor evaluado. Cada frente de trabajo será ubicado a la menor distancia posible, acorde a cada receptor identificado. Los escenarios modelados consideran faenas, operando de forma simultánea en terreno. De acuerdo a los antecedentes señalados los resultados de la modelación para los niveles de ruido asociados a la fase de construcción del Proyecto prevén incumplimiento de la norma en la línea base evaluada para la fase de construcción del proyecto (niveles máximos establecido en el D.S. N*38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente), dada esta situación, se establecieron medidas de control a implementar, las cuales consisten en una barrera Acústica Perimetral, cierre acústico móvil y cierre de vanos. Además, el titular comprometió medidas adicionales detalladas en el Estudio de Impacto Acústico y Vibratorio del Anexo 3.3 del Adenda.

En consideración de lo descrito, al realizar las proyecciones con las medidas de control mencionadas anteriormente, se pudo establecer que el Proyecto durante su fase de construcción no superará los límites máximos establecidos en las normas aplicadas, para las zonas donde se emplazan los receptores cercanos. Lo anterior se evidencia en la siguiente tabla, dando cuenta del cumplimiento del marco normativo asociado.

Tabla. Resumen niveles de ruido proyectados con medidas de control, periodo diurno.

E MAXIMO D.S.N*38/11 ES PUNTO | PROYECTADO dB(A) DI o dB(A) SI/NO El E2 El E2 Pl 57 33 60 NO NO P2 58 55 60 NO NO P3 53 52 60 NO NO

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 12 de 63

pa | se | 48 | 60 [ no [| No

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Residuos sólidos domiciliarios:

Para la estimación de los residuos sólidos domiciliarios, se consideró como generación per cápita 0,41 [kg/persona/día] aproximadamente, considerando 22 días hábiles laborales, 100 personas promedio y 130 personas máximo, en obras de construcción. Lo anterior, se calculó teniendo en cuenta que las personas vinculadas al Proyecto no pasarán 24 horas en las faenas de construcción, por lo que no se considera íntegramente lo estipulado por en el Informe del Estado del Medio Ambiente (1,1 kg promedio diario per cápita). Es por ello, que se estimó la proporción de residuos que los trabajadores puedan generar en 9 horas de trabajo aproximadamente.

Residuos sólidos no peligrosos: Los residuos sólidos no peligrosos generados por la construcción

serán almacenados temporalmente en un patio de acopio transitorio. Estos residuos serán principalmente materiales de aislación, restos de hormigón, armaduras de acero, perfiles y restos de madera, sacos de cemento y cajas, entre otras.

Este tipo de residuos serán acumulados en un patio de acopio, para lo cual se verificará en el almacenamiento temporal, la inexistencia de sustancias o residuos peligrosos, tales como pinturas, solventes, etc. Este patio de acopio será transitorio, de modo que los residuos no peligrosos serán finalmente dispuestos en un lugar autorizado. Para ello, se mantendrá un registro en faena para asegurar su correcta disposición final de materiales. El transporte y disposición final de los residuos sólidos no peligrosos de construcción serán realizados por una empresa autorizada y dispuestos en rellenos sanitarios autorizados.

Residuos peligrosos: Dentro de la fase de construcción, una fracción corresponderá a

residuos peligrosos (0,79 ton), dentro de los cuales se incluyen: envases de insumos de la obra gruesa y terminaciones y otros útiles de obra contaminados con productos peligrosos. Éstos serán almacenados temporalmente en una bodega de residuos peligrosos, con autorización sanitaria, para su posterior disposición final en un relleno sanitario autorizado cumpliendo con la normativa D.S. N*148/03 del MINSAL. A continuación, se muestra una tabla con la estimación de generación de residuos peligrosos en la fase de construcción.

Sustancias peligrosas: Durante la construcción del Proyecto se considera la utilización de

sustancias peligrosas, las cuales serán almacenadas en acopio de insumo, de acuerdo a lo dispuesto en los artículos 18 y 19 del D.S. N* 43/2016 del MINSAL (Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas), y a las normas chilenas NCh 382. Of. 2004 y NCh 2190 Of. 2003, referentes a la clasificación y señalización de dichas sustancias respectivamente. El detalle de las sustancias químicas a almacenar y las características de estas, se presenta en el apartado 4.6.5.3 del ICE.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Apartado 4.6 del ICE.

4.3.2. FASE DE OPERACIÓN

Viviendas

El Proyecto contempla la construcción de 318 viviendas en una sola tanda o fase constructiva, y en un único lote cuya superficie es de 8,32 ha, junto con su respectiva urbanización y áreas verdes, lo cual contempla un plazo de construcción de 1 año y 4 meses aproximadamente. Los modelos serán: Sevilla Pareada, Sevilla

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 13 de 63

Aislada, Barcelona Pareada, Barcelona Aislada y Bilbao Aislada, cuyas superficies y plantas de arquitectura, se adjuntan en el Anexo 2.4 de la DIA, junto al Master Plan. Las viviendas por construir cumplirán con las exigencias establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción en lo referente a la estabilidad, requerimientos de aislación térmica, de aislación acústica y retardo al fuego y con Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférico para el Valle Central de la Provincia de Curicó (Anexo 3.2 de la DIA).

Vialidad Interna

La vialidad interna del proyecto estará conformada por 8 calles de 7 metros de ancho y 5 pasajes de 3,5 metros de ancho. La carpeta de las vías será de materialidad de hormigón. Una vez esté operando el Proyecto, su vialidad interna permitirá el acceso de la comunidad a las áreas verdes y espacios públicos, pasando a ser un bien nacional de uso público.

Areas verdes

La construcción de las áreas verdes se irá desarrollando conforme avancen las obras de cada fase constructiva. Dichas zonas se encuentran proyectadas dentro del polígono del proyecto y tendrán una superficie de 10.091,95 m?.

En las áreas verdes proyectadas, se considera habilitar en dichos espacios públicos, zonas de juegos, diseño paisajístico y arborización, según normativa municipal específica. Se utilizará como tierra de relleno el material utilizable producto de la excavación, con el objetivo de reutilizar la tierra en el mismo predio.

Infraestructura de agua potable

Las viviendas estarán conectadas al suministro de agua potable correspondiente a la conexión con la red pública de agua potable de la empresa concesionaria de la comuna de Molina. La construcción de la red de agua potable se irá ejecutando en función del avance de las obras de construcción de las viviendas.

Infraestructura de aguas servidas

Al igual que para el suministro de agua potable, las viviendas del Proyecto estarán conectadas a la red pública de alcantarillado de la empresa concesionaria de la comuna de Molina. El método constructivo se irá ejecutando en función del avance de las obras de construcción de las viviendas, el que consiste en la excavación mediante excavadora de la zanja donde va ubicada la tubería de aguas servidas. Esta actividad, va siendo guiada por los técnicos correspondientes para llegar al nivel de tubería. Una vez alcanzado el nivel de instalación se procede a la nivelación y luego a instalación de la tubería. Luego se efectúa el relleno con el mismo material de la excavación. En este caso el avance es lineal, es decir, se va avanzando por tramo (se excava, se nivela, se coloca tubería y luego se rellena con el mismo material), no existe acopio ni transporte de material excavado.

Infraestructura de aguas lluvias

El método constructivo consiste en la excavación de la zanja donde irán ubicados los colectores de aguas lluvias, luego se procede al relleno con la autorización de la Inspección Técnica. El avance es lineal, es decir, se va avanzando por tramo (se excava, se coloca tubería y luego se rellena con material de adecuado). La cama de apoyo de base para cañerías será de arena compactada. Las primeras capas de relleno de las zanjas se realizarán con material seleccionado de las excavaciones, exento de piedras mayores de 2 cm, a fin de evitar que piedras grandes queden en contacto con las tuberías. Se ejecutará por capas sucesivas, hasta cubrir el tubo con no menos de 0,30 m de material sobre el extraído. Sólo una vez cumplida la exigencia anterior, el espesor de las capas superiores podrá alcanzar hasta 0,50 m y se ejecutará en material proveniente de las excavaciones, en especial, con el material granular fino y piedras menores de 0,10 m. Después de la colocación de cada manto, se deberá compactar adecuadamente, por ambos lados de las cañerías. El excedente se transportará a los botaderos naturales

aprobados por la Inspección Fiscal que cuente con autorización (Ver Anexo 5.1).

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 14 de 63

Infraestructura de electricidad, gas y telecomunicaciones

El Proyecto se conectará al suministro de energía eléctrica de empresa concesionaria de la comuna de Molina, su infraestructura se encontrará de acuerdo a las normas vigentes y disposiciones de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles. Las instalaciones eléctricas interiores y exteriores del Proyecto se ajustarán a la normativa técnica vigente.

Ocupación de las viviendas

La fase de operación del Proyecto consiste en la ocupación de las viviendas por parte de sus respectivos propietarios. Se dará inicio a esta fase al momento en que la primera vivienda del conjunto habitacional sea entregada a sus nuevos propietarios, y contiene todas actividades que se asocien al uso de los elementos proyectados

Productos generados

318 viviendas.

Suministros básicos

Agua potable: El agua utilizada en la fase de operación será mediante la conexión

con la empresa sanitaria Nuevo Sur S.A. la que entregará el suministro de agua potable durante la fase de operación del Proyecto. Respecto a la factibilidad sanitaria, el área de emplazamiento del proyecto cuenta con la Ampliación Territorial Operacional (ATO) autorizada y en la actualidad solo se encuentra a la espera de la asignación de los fondos para los subsidios por parte del Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU), ya que, con esto, se cumple la condición propuesta por la sanitaria para otorgar la factibilidad. En el Anexo 2.8 de la DIA, el titular entregó el certificado de trámite de factibilidad sanitaria asociado.

Alcantarillado: Se realizarán instalaciones sanitarias conectando a la red de alcantarillado existente de la empresa NuevoSur S.A.

Electricidad:

El suministro eléctrico para la fase de operación estará a cargo de la empresa CGE, ya que contará con la factibilidad correspondiente al sitio de emplazamiento.

Recursos naturales renovables

El Proyecto no considera extraer, explotar o utilizar recursos naturales durante la fase de operación.

Emisiones y efluentes

Emisiones atmosféricas:

Material Particulado MPjo:

Las emisiones de Material Particulado MP0 en la fase de operación del Proyecto (habitabilidad de las viviendas) provienen principalmente del tránsito de vehículos particulares por caminos pavimentados y vialidad interna del Proyecto. En base a lo anterior, se presentan las emisiones de Material Particulado MP10 estimado durante la operación del Proyecto.

Contaminante | Emisiones totales MP,o fase de operación (ton/año) Año 1 Año 2 Año 3 MPy 0 0,26 0,38

Material Particulado MP, s:

Las emisiones de Material Particulado MP»; en la fase de operación del Proyecto (habitabilidad de las viviendas), provienen principalmente del tránsito de vehículos particulares por caminos pavimentados y vialidad interna del Proyecto. En base a lo anterior, se presentan las emisiones de Material Particulado MP2,5 estimado durante la operación del Proyecto.

Contaminante | Emisiones totales MP,sfase de operación (ton/año) Año 1 Año 2 Año 3 MP,s 0 0,06 0,09

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 15 de 63

Oxido Nitroso (NOx):

Provienen principalmente de la combustión de motores de vehículos particulares que circularán por caminos pavimentados y vialidad interna del Proyecto. En base a lo anterior, se presentan las emisiones de NOx estimado durante la operación del Proyecto.

Contaminante | Emisiones totales NOx fase de operación (ton/año) Año 1 Año 2 Año3 NOx 0 6,63E-03 9,88E-03

Óxidos de Azufre (SOx):

Las emisiones de Óxidos de Azufre (SOx) en la fase de operación del Proyecto (habitabilidad de las viviendas) provienen principalmente de la combustión de motores de vehículos particulares que circularán por caminos pavimentados y vialidad interna del Proyecto. En base a lo anterior, se presentan las emisiones de SOx estimado durante la operación del Proyecto.

Contaminante | Emisiones totales MP; fase de operación (ton/año) Añol Año 2 Año 3 SOx 0 2,18E-04 | 3,24E-04

Amoniaco (NH):

Las emisiones de Amoniaco (NH) en la fase de operación del Proyecto (habitabilidad de las viviendas), provienen principalmente de la combustión de motores de vehículos particulares que circularán por caminos pavimentados y vialidad interna del Proyecto. En base a lo anterior, se presentan las emisiones de NH estimado durante la operación del Proyecto.

Contaminante Emisiones totales NH, fase de operación (ton/año) Añol | Año2 Año 3 NH; 0 3,13E-03 4,66E-03

Monóxido de Carbono (CO):

Las emisiones de Monóxido de Carbono (CO) en la fase de operación del Proyecto (habitabilidad de las viviendas), provienen principalmente de la combustión de motores de vehículos particulares que circularán por caminos pavimentados y vialidad interna del Proyecto. En base a lo anterior, se presentan las emisiones de CO estimado durante la operación del Proyecto.

Contaminante | Emisiones totales CO fase de operación (ton/año) Año 1 Año 2 Año 3 Co 0,0 0,21 031

Compuestos orgánicos volátiles (COV):

Las emisiones de Compuestos Orgánicos Volátiles (COV) en la fase de operación del Proyecto (habitabilidad de las viviendas), provienen principalmente de la combustión de motores de vehículos particulares que circularán por caminos pavimentados y vialidad interna del Proyecto. A continuación se presenta un resumen de las emisiones.

Contaminante | Emisiones totales COV fase de operación (ton/año)

Año 1 Año 2 Año 3

Ccov 0,0 1,33E-02 1,98E-02

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 16 de 63

Emisiones líquidas:

Aguas servidas: En esta fase se generarán residuos líquidos provenientes de las aguas

servidas, los que serán descargados a la red de alcantarillado y tratados por le empresa sanitaria Nuevo Sur S.A.

Ruido:

De acuerdo a la naturaleza del Proyecto, los niveles de emisión de ruido en la fase de operación se asocian únicamente a ruido comunitario de las viviendas entregadas.

Residuos, productos químicos y otras sustancias

que puedan afectar el medio

ambiente.

Residuos sólidos domiciliarios:

El Proyecto no contempla la generación ni producción de residuos sólidos no peligrosos, ni peligrosos a excepción de los residuos sólidos domiciliarios en la fase de operación. En la máxima operación del conjunto habitacional, lo que ocurrirá cuando la totalidad de las 318 unidades habitacionales se encuentren habitadas, la cantidad de residuos domiciliarios será de 1.399,2 kg/día, considerando un promedio de aproximadamente 1,1 kg de residuos/día/habitantes y una cantidad total de 1.272 personas habitando el proyecto inmobiliario (con un promedio de 4 personas por vivienda por un total de 318 unidades habitacionales). Estos residuos serán recolectados por el servicio municipal de retiro de basura de acuerdo a la programación con la que cuente la Ilustre Municipalidad de Molina.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Apartado 4.7 del ICE.

4.3.3. FASE DE CIERRE

El Proyecto no considera fase de cierre.

4.4. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO

4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Fecha estimada de inicio

Segundo semestre del año 2024.

Parte, obra o acción que establece el inicio

Preparación del terreno mediante escarpe.

Fecha estimada de término

Primer semestre del año 2026.

Parte, obra o acción que establece el término

Recepción municipal de obras.

4.4.2. FASE DE OPERACIÓN

Fecha estimada de inicio

Primer semestre del año 2026.

Parte, obra o acción que establece el inicio

Entrega de las viviendas a los propietarios.

Fecha estimada de término

No aplica.

Parte, obra o acción que establece el término

No aplica.

4.4.3. FASE DE CIERRE

Fecha estimada de

No aplica.

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 17 de 63

inicio

Parte, obra o acción que | No aplica. establece el inicio

Fecha estimada de | No aplica. término

Parte, obra o acción que | No aplica. establece el término

5%, Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

Impacto ambiental no significativo Aumento de las emisiones de ruido, material particulado y gases de combustión.

Parte, obra o acción que lo genera En todas las actividades en las fases constructivas.

Fase en que se presenta Construcción.

Referencia al ICE para mayores Capítulo 6.1 del ICE.

detalles sobre este impacto específico

Los siguientes antecedentes justifican que el Proyecto o actividad no genera ni presenta efectos adversos significativos sobre el riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de efluentes, emisiones y residuos en consideración a lo dispuesto en el artículo 11? letra a) de la Ley N*19.300:

Emisiones atmosféricas de MP10 y gases

En relación a las emisiones de partículas, específicamente el MP0, se observa que la tasa de mayor emisión se alcanza en el año 1, año en el cual se lleva a cabo la mayor parte de la fase de construcción. En este año se alcanza una magnitud de 0,91 t/año de MP0, producto principalmente de los movimientos de tierra, seguido del tránsito de vehículos, representando un 41,9% y 32,3% respectivamente del total de emisiones. Con respecto a las emisiones de MP, se esperan 0,37 toneladas para el mismo año mencionado. Mayores antecedentes se pueden encontrar en el Anexo 3.2. del Adenda.

Cabe destacar que este proyecto inmobiliario se emplazará en Lontué, localidad que pertenece a la comuna de Molina correspondiente a la provincia de Curicó, por lo que aplica el “Decreto Supremo N*53/2019 “Declara Zona Saturada por Material Particulado Fino Respirable MP2,5, como concentración de 24 horas, al Valle Central de la Provincia de Curicó”.

Esta Provincia cuenta en la actualidad con un Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica (PPDA) vigente, este debe ejecutarse bajo los estatutos establecidos dentro de este decreto supremo (D.S 44/2019 del Ministerio del Medio Ambiente), que restringe las emisiones de MP2,5.

Para efectos del cálculo de MP este se homologó a MP10, amparado en el espíritu del Plan de descontaminación el cual es su artículo 1 estipula su objetivo cuyo fin es salvaguardar la salud de las personas, lo que se logra restringiendo las emisiones de MP10 y MP2,5.

Considerando que la emisión máxima del Proyecto no supera el límite establecido en el D.S. N*44/2017 MMA, el proyecto no debe compensar sus emisiones de MP.

Con los resultados de la estimación y en el contexto de evaluar efectos de las emisiones a la atmósfera por parte del proyecto el titular desarrolló el “Informe Estimación de Emisiones Atmosféricas” (Anexo 3.2 del Adenda), Los resultados obtenidos de la estimación mostraron ser variables, de acuerdo al avance anual de las obras asociadas a la construcción y operación del proyecto. Las emisiones de MP10 fluctúan entre las 0,33 t/año a 0,91 t/año; y las emisiones de MP2,5 fluctúan entre 0,09 t/año a 0,37 t/año.

Ruido:

De acuerdo a los antecedentes señalados los resultados de la modelación para los niveles de ruido asociados a la fase de construcción del Proyecto prevén incumplimiento de la norma en la línea base evaluada para la fase de construcción del proyecto (niveles máximos establecido en el D.S.

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 18 de 63

N*38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente), dada esta situación, se establecieron medidas de control a implementar, las cuales consisten en una barrera Acústica Perimetral, cierre acústico móvil y cierre de vanos. Además, el titular comprometió medidas adicionales detalladas en el Estudio de Impacto Acústico y Vibratorio del Anexo 3.3 del Adenda.

En consideración de lo descrito, al realizar las proyecciones con las medidas de control mencionadas anteriormente, se pudo establecer que el Proyecto durante su fase de construcción no superará los límites máximos establecidos en las normas aplicadas, para las zonas donde se emplazan los receptores cercanos.

Efluentes líquidos

Las aguas lluvias cuentan con su respectiva solución de evacuación (Anexo 5.1. Proyectos de Aguas Lluvias, Adenda). Respecto a las aguas de lavado generadas durante sistema de lavado de betoneras, se habilitará una piscina impermeabilizada para acumular las aguas de lavado (lechada) y favorecer la separación de la fase líquida y sólida. Las aguas del sistema que no alcancen la evaporación serán dispuestas en contenedores almacenados como residuos no peligrosos para luego ser transportados a destino final por empresa autorizada. Las guas servidas irán al sistema de alcantarillado.

Residuos:

De acuerdo a lo señalado el Capítulo 1 de la DIA, la disposición de los residuos industriales no peligrosos y domiciliarios se efectuará en una zona de acopio transitorio y en contenedores rotulados. El detalle para el manejo y disposición de estos residuos, se presentan en el Anexo 4.1 del Adenda, correspondiente al Permiso Ambiental Sectorial N%140.

Se contempla el almacenamiento de residuos peligrosos, en una bodega construida especialmente para ello y que cumple con todos los requisitos normados en el D.S. N148/03 del MINSAL. En el Anexo 4.3 de la DIA, se presentan los contenidos técnicos y formales del Permiso Ambiental Sectorial N142.

El manejo de los residuos y sustancias peligrosas (transporte y disposición), será realizado por empresas autorizadas cuando corresponda y dispuestas en sitios autorizados.

De acuerdo con lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características O circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 5% del Decreto Supremo N*40/2012, del Ministerio del Medio Ambiente.

5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE

Impacto ambiental no significativo Pérdida de suelo. Componente ambiental afectado Suelo. Parte, obra o acción que lo genera Todas las actividades en fase de construcción que

contemplen movimientos de tierra.

Fase en que se presenta Construcción.

Referencia al ICE para mayores | Capítulo 6.2 del ICE. detalles sobre este impacto específico

Los siguientes antecedentes justifican que el Proyecto o actividad no genera ni presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, en consideración a lo dispuesto en el artículo 11? letra b) de la Ley N*19.300:

Debido a las características del Proyecto se considera extraer la capa vegetal de suelo, acondicionar el terreno y posteriormente proceder a la construcción de las partes y obras del Proyecto. Esto se realizará en una superficie de 8,32 hectáreas. Cabe destacar que el área de emplazamiento se encuentra regulada por instrumentos de planificación territorial (en adelante, IPT), específicamente por el Plan Regulador Comunal de Molina, emplazado en un área que corresponde a las zonas ZU-2 “Zona Residencial”, ZU-4 “Zona Mixta Residencial” y ZAV “Zona Área Verde” de acuerdo al Plan Regulador Comunal (PRC) de Molina y al Certificado de Informaciones Previas (CIP) del lugar.

De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 6” del Decreto Supremo N*40/2012, del Ministerio del Medio Ambiente.

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 19 de 63

5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS

Impacto ambiental No aplica.

Referencia al ICE para mayores | Capítulo 6.3 del ICE, sobre la inexistencia de detalles sobre este impacto específico | reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.

Los siguientes antecedentes justifican que el Proyecto o actividad no genera reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos, en consideración a lo dispuesto en el artículo 11? letra b) de la Ley N*19.300:

De acuerdo al informe de medio humano (Anexo 3.4 de la DIA), es posible establecer que, dentro del área de influencia del Proyecto, no existen actividades productivas de subsistencia asociadas a sustento económico o tradicional. Según el Plan Regulador Comunal de Molina el área de emplazamiento del proyecto se encuentra inserta dentro de una zona de tipo ZU-2 “Zona Residencial, otra zona tipo ZU-4 “Zona Mixta Residencial” y una zona tipo ZAV “Zona Área Verde”.

De acuerdo con lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 7” del Decreto Supremo N*40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente.

5.4. LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR

Impacto ambiental No aplica.

Referencia al ICE para mayores | Capítulo 6.4 del ICE, sobre la inexistencia de localización detalles sobre este impacto específico | en o próxima a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar.

Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no se localización en o próxima a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar, en consideración a lo dispuesto en el artículo 8 del Reglamento del SEIA:

El Proyecto no se ubica cercano a recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares o zonas con valor ambiental.

De acuerdo con lo anterior, no se evidencia que, el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 8% del Decreto Supremo N*40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente.

5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA

Impacto ambiental No aplica.

Referencia al ICE para mayores | Capítulo 6.5 del ICE, sobre la inexistencia de alteración significativa, en términos de magnitud o duración, del valor

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 20 de 63

detalles sobre este impacto específico | paisajístico o turístico de una zona.

Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta alteración significativa del valor paisajístico o turístico de una zona, en consideración a lo dispuesto en el artículo 9 del Reglamento del SEIA:

Al valorizar el paisaje del área de influencia del Proyecto, se concluye que este paisaje posee una baja calidad visual, debido principalmente a la homogeneidad de este, dominado por cultivos agrícolas de distintas extensiones. A su vez, el paisaje se encuentra mayormente intervenido por distintos tipos de acciones antrópicas. La consideración y valorización del conjunto de atributos biofísicos señalados en el Anexo 3.6 de la DIA, permiten concluir que el área de influencia del Proyecto posee un bajo valor paisajístico, dada las características morfológicas y por ser un área con un alto grado de antropización, dominado por viviendas, calles y cultivos agrícolas en el entorno periurbano.

El Proyecto no altera atributos de alguna zona con valor turístico, puesto que su área de influencia se localiza alejado de las zonas con valor paisajístico o turístico existentes en la comuna, y se inserta en un área de desarrollo urbana y uso residencial.

De acuerdo con lo anterior, no se evidencia que, el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 9” del Decreto Supremo N*40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente.

5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL

Impacto ambiental No aplica.

Referencia al ICE para mayores | Capítulo 6.6 del ICE, sobre la inexistencia de alteración de detalles sobre este impacto específico | monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural del ICE.

Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico, y en general, los pertenecientes al patrimonio cultural, en consideración a lo dispuesto en el artículo 10 del Reglamento del SEIA:

En la Nómina de Monumentos Nacionales, información obtenida en el link (https://www.monumentos.gob.cl/descarga/nomina-monumentos-nacionales-1925), no se reconoce ningún monumento en el área de influencia del Proyecto, el cual se refuerza con el Informe presentado en el Anexo 3.5 de la DIA referente a la inspección arqueológica cuyo objetivo fue caracterizar los aspectos referidos a la presencia de elementos patrimoniales en el área de influencia del Proyecto. En este informe se constató en un radio de 10 kilómetros la presencia de monumentos nacionales provistos de una declaratoria. Estos monumentos corresponden al “Iglesia de San Francisco de Curicó”, La “Escuela presidente José Manuel Balmaceda”, El “Teatro Victoria”, El “Kiosco Cívico de la Plaza de Armas de Curicó”, y la zona típica de “Plaza de Armas de Curicó”; todos los anteriores emplazados en la ciudad de Curicó. Por tanto, ninguno se emplaza dentro o aledaño del área destinada al desarrollo inmobiliario.

Por su parte, la revisión de los Archivos en Línea del Consejo de Monumentos Nacionales actualizados al 2023 para el área cercana al Proyecto permitió definir que no existen monumentos nacionales declarados: histórico, santuario de la naturaleza y zona típica.

En complemento a lo descrito, en consideración de la prospección arqueológica realizada por el titular (Anexo 3.5 de la DIA), no fueron identificados hallazgos arqueológicos en el área de emplazamiento del Proyecto.

De acuerdo con lo anterior, no se evidencia que, el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 10 del Decreto Supremo N%40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente.

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 21 de 63

6, Que resultan aplicables al Proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

6.1. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES DE CONTENIDO ÚNICAMENTE AMBIENTAL

del Reglamento del SEIA

6.1.1. PAS 119. Permiso para realizar pesca de investigación, según se establece en el artículo 119

Fase del proyecto a la cual corresponde

Fase de Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Con el propósito de realizar la Línea de Base correspondiente al estudio limnológico asociado al Proyecto, se solicitó a la Subsecretaría de Pesca y Acuicultura (SUBPESCA) el permiso de pesca correspondiente.

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento

El requisito para su otorgamiento consiste en preservar los recursos hidrobiológicos con motivo de la realización de la pesca de investigación. Los antecedentes técnicos y formales del PAS 119, se encuentran en Anexo 3.9 de la DIA.

Pronunciamiento del órgano competente

La Subsecretaría de Pesca y Acuicultura a través del (D.AC.) ORD. SEIA. N? 347 de fecha 11 de julio de 2024, se manifestó conforme sobre Adenda presentada y se entiende que otorga el permiso.

6.2. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES MIXTOS

desperdicios de cualquier clase.

6.2.1. PAS 140. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y

según se establece en el artículo 140 del Reglamento del SEIA

Fase del proyecto a la cual corresponde

Fase de construcción y operación.

Parte, obra o acción a la que aplica

Almacenamiento de residuos no peligrosos.

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento

El requisito para su otorgamiento consiste en que las condiciones de saneamiento y seguridad eviten un riesgo a la salud de la población. Los antecedentes técnicos y formales del PASM 140 se encuentran en el anexo 4.1 del Adenda.

Pronunciamiento del órgano competente

La SEREMI de Salud del Maule, a través del ORD. N* 603 del 05 de julio de 2024, se pronunció conforme sobre Adenda, por lo que se entiende que otorga el permiso.

6.2.2. PAS 142. Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos, según se establece en el artículo 142 del Reglamento del SEIA

Fase del proyecto a la cual corresponde

Fase de Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica

Bodega de residuos peligrosos.

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento

El requisito para su otorgamiento consiste en que el almacenamiento de residuos en un sitio no afecte la calidad de las aguas, suelo y aire que pueda poner en riesgo la salud de la población. Los antecedentes técnicos y formales del PASM 142 se encuentran en el anexo 4.3 de la DIA.

Pronunciamiento del órgano

La SEREMI de Salud del Maule, a través del ORD. N? 603 del 05

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 22 de 63

competente

de julio de 2024, se pronunció conforme sobre Adenda, por lo que se entiende que otorga el permiso.

del Reglamento del SEIA.

6.2.3 PAS 156. Permiso para efectuar modificaciones de cauce. según se establece en el artículo 156]

Fase del proyecto a la cual corresponde

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica

Descarga de aguas lluvia.

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento

El requisito para su otorgamiento es no afectar la vida o salud de los habitantes, mediante la no contaminación de sus aguas.

Los antecedentes para el PASM 156 fueron presentados por el titular en la respuesta a las observaciones 1.3 y 3.1 del Adenda Complementaria.

Pronunciamiento del órgano competente

La DGA del Maule a través de su ORD. 913 de fecha 01 de octubre de 2024, indica que al Proyecto le es aplicable el PAS 156.

7%. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al Proyecto es la siguiente:

7.1. Tabla. Norma [Plan Regulador Comunal de Molina]

Componente/materia:

Ordenamiento territorial.

Otros cuerpos legales

No aplica.

Norma

Plan Regulador Comunal de Molina.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará

Todas las fases del Proyecto.

sustancias a la que aplica

cumplimiento Parte, obra, acción, | Todas las obras, partes y acciones del Proyecto. emisión, residuo o

Forma de cumplimiento

El área de emplazamiento se encuentra regulada por instrumentos de planificación territorial (en adelante, IPT), específicamente por el Plan Regulador Comunal de Molina, emplazado en un área que corresponde a las zonas ZU-2 “Zona Residencial”, ZU-4 “Zona Mixta Residencial” y ZAV “Zona Área Verde” de acuerdo al Plan Regulador Comunal (PRC) de Molina y al Certificado de Informaciones Previas (CIP) del lugar.

Indicador que acredita su

Se verificará el cumplimiento a través del ingreso del Proyecto al

cumplimiento Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental de la Región del Maule y aprobación (RCA favorable).

Forma de control y| Cumplir con todas las instancias indicadas en el RSEIA para la

seguimiento obtención de una RCA favorable. De esta manera será posible llevar a

cabo todo el seguimiento del proceso que involucra la evaluación ambiental.

7.2. Norma [D.S. N*144/1961. MINSAL]

Componente/materia:

Emisiones Atmosféricas.

Otros cuerpos legales

No aplica.

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 23 de 63

Norma

Decreto Supremo N*144/1961, del Ministerio de Salud, Establece Normas para Evitar Emanaciones o Contaminantes Atmosféricos de cualquier naturaleza.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de Construcción.

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Preparación del Terreno, Habilitación de Caminos, Movimientos de Tierra, Construcción de Viviendas.

Forma de cumplimiento

Durante la fase de construcción del Proyecto, se transportarán los materiales en camiones con carga cubierta, transito con velocidades reducidas.

Indicador que acredita su cumplimiento

• Señalética asociada al control de velocidad.
• Registro de mantenciones y certificado de revisiones técnicas al día

Forma de control

seguimiento

y

• Señalética asociada al control de velocidad al interior del predio.

• Copia de Registro de mantenciones y certificado revisiones técnicas al día

• Registro de humectación.

7.3. Norma [D.S. N*75/1987. MTT] Componente/materia: Emisiones Atmosféricas. No aplica.

Otros cuerpos legales

Norma

Decreto Supremo N*75/1987, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece condiciones mínimas para el transporte de carga que puedan causar molestias a la comunidad.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de Construcción.

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Preparación del Terreno, Habilitación de Caminos, Movimientos de Tierra, Construcción de Viviendas.

Forma de cumplimiento

Durante la fase de construcción del Proyecto los camiones que transporten materiales susceptibles de emisión de material particulado cubrirán toda su carga mediante encarpado con lonas o plásticos, lo que impedirá la dispersión de estos materiales al aire.

Indicador que acredita su

Registro de documentación que acredite la inspección de circular con

cumplimiento carga cubierta. Forma de control y |El guardia que esté en el acceso al proyecto no permitirá el acceso ni seguimiento la salida de camiones que transporten material y no cuenten con sus

respectivas carpas o lonas. Registro fotográfico de inspección carga cubierta

7.4. Norma [D.S. N*55/1994.

MTT]

Componente/materia:

Emisiones Atmosféricas.

Otros cuerpos legales

No aplica.

Norma

Decreto Supremo N*55/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece Norma de Emisión Aplicable a vehículos pesados.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará

Fase de Construcción.

cumplimiento Parte Obra. acción. e PR A As

e elo > | Preparación del Terreno, Habilitación de Caminos, Movimientos de emisión, residuo o

sustancias a la que aplica

Tierra, Construcción de Viviendas.

Forma de cumplimiento

El titular deberá velar que los vehículos pesados que operen durante la

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 24 de 63

fase de construcción del Proyecto cuenten con sus certificados de revisión técnica al día. Además, debe existir un registro de mantenciones preventivas.

Indicador que acredita su cumplimiento

• Copia de certificado de revisiones técnicas al día.
• Certificado de emisiones de gases
• Registro de mantenciones

Forma de control y

seguimiento

Copia registro de mantenciones y certificado de revisiones técnicas al día.

7.4. Norma [D.S. N*4/1994. MTT]

Componente/materia:

Emisiones Atmosféricas.

Otros cuerpos legales

No aplica.

Norma

Decreto Supremo N*4/1994, del Ministerio de Transportes Telecomunicaciones, Establece Norma de Emisión de Contaminantes Aplicable a los Vehículos Motorizados y fija los procedimientos para su control.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción.

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Preparación del Terreno, Habilitación de Caminos, Movimientos de Tierra, Construcción de Viviendas.

Forma de cumplimiento

El titular deberá velar que los vehículos motorizados que operen durante la fase de construcción del Proyecto cuenten con sus certificados de revisión técnica al día. Además, debe existir un registro de mantenciones preventivas.

Indicador que acredita su cumplimiento

• Copia de certificado de revisiones técnicas al día.
• Certificado de emisiones de gases.

Forma de control y

seguimiento

Verificación de que se cuente con los registros de mantención y revisión técnica.

7.5. Norma [D.S. N*”211/1991. MTT]

Componente/materia:

Emisiones Atmosféricas.

Otros cuerpos legales

No aplica.

Norma

Decreto Supremo N“11/1991, del Ministerio de Transportes Telecomunicaciones. En el artículo 4 se establecen los niveles máximos de emisión de contaminantes para vehículos motorizados livianos, tales como monóxido de carbono (CO), hidrocarburos totales (HC), óxidos de nitrógeno (NOX) y partículas. En el artículo 4? bis se establecen los niveles de emisión de acuerdo a la fecha de inscripción en el registro de vehículos motorizados con respecto a la fecha de publicación del D.S. 58/2003.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará

Fase de construcción.

cumplimiento Parte, obra, acción, E a Preparación del Terreno, Habilitació i imi ON residuo E p , Habilitación de Caminos, Movimientos de

sustancias a la que aplica

Tierra, Construcción de Viviendas.

Forma de cumplimiento

El titular deberá velar que los vehículos motorizados livianos que operen durante la fase de construcción del Proyecto cuenten con sus certificados de revisión técnica al día.

Indicador que acredita su

• Copia del certificado de revisiones técnicas al día.

cumplimiento - Certificado de emisiones de gases. Forma de control . e E

a y Registros de mantención y revisión técnica. seguimiento

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 25 de 63

web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.1 del Adenda.

10.9. Riesgo [Derrame de sustancias nocivas en cursos de agua superficial]

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción.

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Movimientos de tierra.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Para prevenir esta situación de riesgo se desarrollarán las siguientes acciones:

Toda reparación, carga de combustible o mantención de la maquinaria encargada de las actividades se realizará fuera de las obras, en los lugares destinados para ello, como estaciones de servicios y talleres mecánicos.

Forma de control y seguimiento

Forma de Control:

• Verificaciones periódicas de los indicadores cumplimiento propuestos para cada acción prevención.

Forma de seguimiento:

• Registro de cumplimiento en planilla disponible para ser auditada que incluya las fechas de cada verificación.

de de

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.1 del Adenda.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de generarse una situación de emergencia por derrame de sustancias peligrosas se deberá realizar lo siguiente:

• Se deberá detener inmediatamente las actividades que se estén realizando y que tengan directa relación con el derrame, y de ser posible, retirar la maquinaria o fuente del derrame a una zona que no pueda seguir afectando la zona.

• Restringir el acceso de personas no autorizadas a las zonas donde se ha producido el derrame.

• Proceder a controlar el derrame en la fuente, reparando mangueras o filtros dañados, ajustando piezas sueltas y/o cerrando llaves o válvulas abiertas, según sea el motivo de la contingencia.

• — Disponer de material absorbente sobre el derrame (arena, tierra u otro) con el fin de minimizar lo mayor posible la extensión de éste e infiltración en el suelo desprotegido.

• Una vez absorbido el hidrocarburo, se deberá retirar el material absorbente contaminado para disponer en recipientes apropiados y herméticos, como tambores, los que serán llevados a un lugar de disposición final autorizado.

• Remover la capa de suelo contaminado y disponerlo de la misma manera que para el material absorbente contaminado.

• Recuperar el suelo perdido disponiendo de suelo limpio en el lugar alterado si fuera necesario.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

En caso de activar el plan de emergencia, se procederá a dar aviso inmediato a encargado, a la autoridad ambiental (SMA y/o MMA y Sernapesca), a Seremi de Salud y al encargado municipal de medio ambiente dentro de las siguientes 24 horas. Las vías de

DIA “Loteo San Bonifacio”

comunicación serán vía telefónica o vía electrónica, dependiendo de la envergadura del evento.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.1 del Adenda.

10.10. Riesgo [Afloramiento no controlado de aguas subterráneas]

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción.

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Actividades de Excavación.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

El Plan de Contingencias en caso de afloramiento no controlado de aguas durante la Fase de Construcción, contempla:

• El encargado o administrador de la obra mantendrá en obra informes de estudio de suelo donde indiquen las profundidades de las napas subterráneas de toda el área del Proyecto. Y en caso de que se actualicen los estudios, estos deberán estar a disposición del encargado.

• El encargado de prevención de riesgos capacitará a los operadores de equipos pesados (retroexcavadoras o excavadoras de impacto) según el área a realizar las respectivas excavaciones la profundidad máxima que se debe excavar para evitar el afloramiento de agua

Forma de control y seguimiento

Registro de las acciones realizadas para evitar la situación de riesgo.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.1 del Adenda.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

No se considera afloramiento de napas subterráneas

dadas las características del proyecto. No obstante, en

caso de que ocurra un eventual afloramiento de aguas durante la Fase de Construcción del proyecto, tanto el

Titular y/o sus Contratistas deben tener presente dar

aviso inmediato a la Superintendencia del Medio

Ambiente, en un plazo menor a 24 h, acerca de la

ocurrencia de afloramiento de agua, señalando las

medidas que ha aplicado hasta ese momento. A

continuación, y de manera preliminar, se deberá

proceder considerando las siguientes actividades:

• Verificar la calidad del agua mediante toma de muestras a través de laboratorio acreditado, que asegure que la calidad de las aguas a ser gestionadas (dispuestas), es de similar calidad natural a la de las aguas de la fuente donde corresponda su disposición final.

• Efectuar pruebas hidráulicas para determinar los volúmenes y caudales de agua comprometidos, a fin de que esto además le permita al Titular diseñar las medidas para el control de la estabilidad de los taludes en el sector del afloramiento.

• Enviar de inmediato los resultados de los análisis químicos y pruebas hidráulicas a la SMA, en un Informe que detalle los hechos. A su vez se solicita al Titular que acompañe imágenes fotográficas (con fecha) describa los procedimientos seguidos y el análisis y discusión de los resultados respecto de la calidad

DIA “Loteo San Bonifacio”

(parámetros de la NCh 409), volúmenes y caudales, así como las respectivas conclusiones y recomendaciones para la gestión de dichas aguas (disposición final).

• Una vez comprobada la naturaleza de la situación acaecida, mediante los ensayos y mediciones solicitados, se analizará la medida de gestión definitiva en conjunto con la SMA.

• El Titular deberá informar el resultado de las acciones implementadas, comunicando la fecha cierta en que se pudo controlar el afloramiento, en un plazo menor a 24 h.

• Si el afloramiento de aguas responde a un escenario permanente, el Titular deberá incurrir en los estudios suficientes y necesarios que permitan determinar la posibilidad de alcanzar una solución definitiva, o bien determinar si responde a un cambio sustantivo de las variables evaluadas, sobre las cuales fueron establecidas las condiciones o medidas ambientales.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

En un plazo no superior a 24 horas de ocurrido el evento, el encargado de obra del proyecto presentará a la Autoridad Ambiental (Superintendencia del Medio Ambiente (Resolución Exenta N* 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 Sobre deberes de reporte de avisos, contingencias e incidentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental.) SEREMI del Medio Ambiente, Dirección de Emergencias y Dirección de Protección Ciudadana de la Municipalidad) y a los organismos con competencia en la materia, una ficha que informe de la emergencia ocurrida, la cual dispondrá de un formato similar a este acápite.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.1 del Adenda.

10.11. Riesgo [Eventos de Actividad Sísmica]

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción.

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Asociado a toda el área del proyecto.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

• Realización de capacitaciones en las que se indiquen los protocolos de reacción a la hora de enfrentar un evento telúrico (mantener la calma, no desplazarse en forma precipitada, seguir las instrucciones de seguridad entregadas por el personal competente, alejarse de estructuras elevadas, etc.).

• Instalación de señalética que permita identificar las zonas en las cuales operan equipos energizados; zonas con presencia de combustibles; zonas de seguridad dispuestas y las zonas en las cuales puedan generarse eventos de remoción en masa.

• Instruir en materias referentes a procesos y mecanismos por medio de los cuales se pueda cortar los suministros de electricidad y combustible.

Forma de control y seguimiento

• — Realización de charlas informativas de carácter mensual con registro de asistencia.

• Evaluación y registro del estado de señaléticas.

• Registro de mantención de señaléticas.

DIA “Loteo San Bonifacio”

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.1 del Adenda.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

Durante sismo

• Evitar que los trabajadores corran o pierdan la calma.

• — Evitar cualquier tipo de contacto con energizados, ya que pueden presentar fallas en la aislación y recibir un golpe eléctrico.

• Alejarse de ventanas y abrir las puertas, no encender fósforos ni encendedores ante eventuales fugas de gas, alejarse de puentes y vías elevadas.

• — Alejarse de las zonas de acopio de material, aunque éstas nunca excederán los 2,5 m de altura, por lo que es poco probable que se deslicen y provoque daño a alguien.

• En el caso de encontrarse operando alguna maquinaria, apagar y abandonar de inmediato el vehículo o maquinaria que se esté manejando; procurando dirigirse a la zona de seguridad más cercana.

• Enel caso que ocurra un deslizamiento de terreno producto de un movimiento sísmico, alejarse inmediatamente de la zona del deslizamiento y dirigirse a la zona de seguridad más cercana.

Después del sismo

• Desplazarse hacia la zona de seguridad con precaución y atención del entorno.

• Si se tiene conocimiento como operan los generadores, desconectar el generador para evitar la corriente eléctrica.

• — Si alguna persona producto del sismo ha entrado en contacto con la energía eléctrica, ayudarla mediante el corte de la energía eléctrica, si no es factible el corte, con un elemento no conductor de la energía eléctrica desplazar a la persona de la zona mediante un elemento aislante (chomba, bufanda, etc.), sin tocar a la persona, o retirar los conductores eléctricos energizados que se encuentran sobre el trabajador, usando los elementos aislantes. Una vez aislado proceder a brindarle los primeros auxilios.

• Si algún trabajador se encuentra lesionado seriamente proceder a brindarle los primeros auxilios, solicitar una ambulancia para su traslado a un centro asistencial. Mientras llega la ambulancia y asistencia médica, estabilizarlo, abrigarlo si fuera necesario; tratando de moverlo lo menos posibles por si tuviera alguna fractura producto del sismo.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

En el caso de consecuencias graves a las instalaciones del proyecto y/o vecinas o fatales por la situación se emergencia se procederá a avisar a las autoridades pertinentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental de la SMA (http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimientoAmbiental/)

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.1 del Adenda.

DIA “Loteo San Bonifacio”

10.12. Riesgo [Eventos de lluvias intensas]

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción.

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Asociado a toda el área general del proyecto.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Se debe mantener constante conocimiento de las condiciones de tiempo atmosférico que afectan el área en la cual se emplaza el proyecto mediante revisiones semanales y actualizaciones a 10 días del pronóstico meteorológico.

Trazar e instalar sistemas que permitan el escurrimiento de las aguas lluvias.

Contar con elementos que permitan proteger la maquinaria y las herramientas, como galpones o bodegas.

Contar con sistemas auxiliares de emergencia y disponer de los instructivos para su operación.

Forma de control y seguimiento

Realización de charlas informativas de carácter mensual con registro de asistencia.

Revisión y mantención de sistema de escurrimiento de aguas lluvias.

Revisión y mantención de sistemas auxiliares de emergencia y disponer de los instructivos para su operación.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.1 del Adenda.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de inminente frente de mal tiempo que afectará la zona se efectuará una inspección de todos los sistemas de escurrimiento de aguas de lluvias; en caso de ser necesario se procederá a despejarlos.

Se efectuará una inspección de las áreas de trabajo y sectores adyacentes, para verificar que no se encuentren equipos, herramientas o maquinarias sin proteger; se dispondrá además que se verifiquen tableros y sistemas eléctricos. Junto con lo anterior, se efectuará una prueba de funcionamiento de los sistemas auxiliares de energía.

En caso de que se produzcan inundaciones se dispondrá eliminar el agua de los sectores anegados, utilizando bombas.

Los trabajadores deberán alejarse de los sitios anegados y paralizar las actividades dentro de la faena.

Finalmente, en caso de no poder controlar emergencia con medios propios, se solicitará cooperación del servicio de emergencias de ciudad; esta situación deberá ser evaluada por Jefe de Sector.

la la la el

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

En el caso de consecuencias graves a las instalaciones del proyecto y/o vecinas o fatales por la situación se emergencia se procederá a avisar a las autoridades pertinentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental de la SMA (http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimientoAmbiental/)

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.1 del Adenda.

DIA “Loteo San Bonifacio”

10.13. Riesgo [Incendios Forestales y/o Vegetacionales]

Fase del proyecto a la que aplica Fase de Construcción.

Emplazamiento, parte, obra o acción

x Todas las obras asociadas al proyecto. asociada

• Se prohíbe realizar fogatas o quemas en las áreas de trabajo, siendo el jefe directo de cada área de trabajo, el responsable de dar cumplimiento e instrucción de esta disposición a sus trabajadores y subcontratados.

• Se prohíbe estrictamente fumar dentro del área de emplazamiento del proyecto, donde se instalarán señaléticas indicando esta orden, especialmente en las áreas donde predominen las zonas vegetacionales.

• Se dispondrá de un camión aljibe en faena para atacar el evento de amago de incendio o incendio.

• Capacitación constante al personal frente a la prevención de incendios de vegetación, programando actividades durante el periodo que dure el proyecto y que incluya un programa de capacitación en manejo de extintores dependiendo del tipo, donde se le otorgará una certificación de parte de los capacitadores, los cuales serán profesionales con especialidad en el área como ingenieros en prevención de riesgos. Además, cabe destacar que los extintores se dispondrán en lugares estratégicos, accesibles y bien señalados, de acuerdo a lo establecido en el D.S. N.* 594/1999. Según las características del fuego que se desea extinguir como se muestra en la siguiente tabla.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Tabla. Tipos de Extintores Componentes

Clase Clase A:

Agua presurizada -

Combustibles sólidos comunes tales como madera, papel, género, etc.

Clase B: Líquidos combustibles o inflamables, grasas y materiales similares Clase C: Inflamación de equipos que se encuentran energizados

eléctricamente.

Espuma-Polvo químico seco ABC.

Espuma - Dióxido de carbono (CO?) - Polvo

químico seco ABC.

Dióxido de carbono (CO?) - Polvo químico seco ABC.

• Señalizar de forma adecuada, en cantidad y dimensión, la ubicación de los sitios de almacenamiento y eliminación de residuos con la finalidad de que se realice un manejo adecuado de

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 54 de 63

estos evitando su acumulación en sitios no permitidos que propicien una propagación y/o inicio de fuegos no deseados.

Identificar y detallar mediante señaléticas estratégicamente distribuidas (lugares de mayor concentración de personas y/o riesgo), las zonas de seguridad existentes dentro del proyecto.

Se realizará un programa de mantención periódico de las fajas de seguridad relacionadas con la trasmisión eléctrica con presencia de vegetación con la finalidad de evitar cortes de electricidad y/o fallas que puedan ocasionar un incendio en la vegetación aledaña.

Se definirá la implementación de cortafuegos y/o corta combustible asociado a las obras temporales del proyecto, previo al inicio de las fases constructivas del proyecto. Estos cortafuegos y/o corta combustibles serán diseñados y evaluados por profesionales competentes en el área. Con la finalidad de evitar posibles situaciones de emergencia que involucren la propagación del fuego en caso de incendio.

Se realizará una inducción para que todo el personal, en especial los supervisores, estén al tanto del protocolo general y activación del plan de emergencia, teniendo en consideración la notificación, en primer lugar, al cuerpo de bomberos.

Forma de control y seguimiento

Prohibición de fumar dentro de la instalación de faena.

En el sector de instalación de faenas se mantendrán baldes con arena para controlar cualquier amago de incendio, además se contará en todo momento con sistemas manuales de abatimiento de incendio (extintor).

Se prohibirá botar residuos incandescentes a la basura.

Se capacitará a los trabajadores respecto a cómo actuar ante un principio de incendio.

Se realizarán simulacros a intervalos regulares que permitan familiarizar al personal con la ubicación de extintores y operación de estos.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.1 del Adenda.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de incendio durante la fase de construcción se adoptará el siguiente procedimiento:

Paralización de todo tipo de obras del proyecto.

Al declararse incendio se deberá abandonar los frentes de trabajo que sean afectados y el personal deberá dirigirse al punto de encuentro de emergencia definido en faena.

Llegando el personal a los puntos de emergencia de la instalación de faenas, deberán identificar a su supervisor y/o capataz.

El supervisor y/o capataz debe verificar que este todo su personal a salvo.

El primero ataque al fuego se realizará con los recursos disponibles en terreno, correspondiente a diversos tipos de extintores, los cuales se describen

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 55 de 63

en la tabla a continuación.

Tabla. Tipos de Extintores

Clase

Componentes

Clase A: Combustibles sólidos

comunes tales como

madera, papel, género, etc.

Clase B: Líquidos combustibles o

inflamables, grasas y materiales similares

Clase C: Inflamación de equipos que se

encuentran

Agua presurizada - Espuma-Polvo químico

seco ABC.

Espuma - Dióxido de carbono (CO?) - Polvo

químico seco ABC.

Dióxido de carbono (CO?) - Polvo químico seco ABC.

energizados

eléctricamente.

• Si no es posible apagar el amago de incendio con un extintor se deberá comunicar rápidamente a la supervisión, quienes coordinarán con el Prevencionista de Riesgo la llegada de equipos de emergencia, y solicitará la asistencia de Bomberos.

• El personal solo actuará ante un amago de incendio o fuego incipiente que se produzca dentro del área de emplazamiento del proyecto, delimitada por los cercos y se limitará en dar aviso en caso de divisar algún siniestro fuera esta área.

• En el caso de que un siniestro ajeno al área de trabajo amenace con llegar hasta las instalaciones o faja de trabajo, se procederá a contener el avance del fuego con cortafuegos y humectación del área con el agua disponible. Paralelamente, se dará aviso a bomberos (132) y a CONAF (130) para combatir el incendio.

• El superior a cargo de dar aviso a las autoridades, además tendrá la tarea de designar y coordinar un grupo dentro del personal, para que se encargue de asegurar que las vías de acceso a las áreas de trabajo sean expeditas para el ingreso de vehículos de emergencia. Estos trabajadores también tendrán la tarea de guiar en terreno al personal externo hacia la ubicación precisa del foco de incendio y fuentes de agua.

• Sólo se regresa al lugar de trabajo cuando se dé la señal de retorno a cargo del Jefe de Terreno.

• Al declararse fuego en oficinas, instalaciones o en cualquier lugar cerrado se deberá evacuar el área y no se podrá regresar en busca de objetos ni documentos olvidados hasta que sea autorizado por el Prevencionista de Riesgos.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga:

DIA “Loteo San Bonifacio”

Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.1 del Adenda.

10.14. Riesgo [Ocurrencia de anegamiento por aguas lluvias]

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción.

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Todas las obras asociadas al proyecto.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Se mantendrán los sistemas de escurrimiento y canalización de aguas lluvias siempre despejados y en buenas condiciones.

Ante el conocimiento de un frente de mal tiempo se inspeccionarán las obras del punto anterior.

Se contará con bombas de extracción en caso de anegamiento.

En la instalación de faena colocar croquis con vías de evacuación, zonas de seguridad, de inundación y restricción.

Forma de control y seguimiento

Inspecciones periódicas a las estructuras conductoras y receptoras de aguas lluvias.

Cuando ocurra un frente de mal tiempo con características de temporal, se monitoreará la evacuación de las aguas lluvias constantemente y se tendrá listo un plan de acción en caso de inundación y por tanto se alistarán las bombas para su uso, en caso de ser necesarias.

Prohibición de botar basuras o residuos en canaletas u otras Obras asociadas a las descargas de aguas lluvias.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.1 del Adenda.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de emergencia se evacuará el sector hasta su drenaje y/o secado.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.1 del Adenda.

10.15. Riesgo [Desprendimiento de pantallas de protección acústica]

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de construcción.

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Perímetro de las obras.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Revisión periódica de Conexiones entre placas de OSB y perfiles de borde y reapriete de los tornillos

DIA “Loteo San Bonifacio”

que se requieran.

• Registro y revisión periódica de las pantallas acústicas.

• Revisión de Soldaduras entre paneles y de los paneles a la estructura soportante.

• Charlas y/o capacitaciones cuatrimestrales de las acciones a seguir frente a los posibles desprendimientos de las placas de OSB.

Para controlar la correcta implementación de las barreras perimetrales alrededor del área de emplazamiento del proyecto, se considerarán los siguientes factores que buscan asegurar la adecuada implementación de estas. - Comprobación de materialidad de barrera: Será responsabilidad del encargado de la obra comprobar la materialidad correcta de las barreras a instalar, estas deberán poseer las siguientes características: Planchas de madera OSB (u otros materiales, que aseguren mejor calidad en el tiempo) de 1,22 x 1,44 metros, su disposición en el terreno se realizará mediante la unión de 2 placas de 9,5mm de espesor.

• Instalación de barreras perimetrales: Será obligatorio

que, para la correcta instalación de las barreras

perimetrales estas no deben tener ninguna abertura por la que se pueda propagar el ruido esto incluye aberturas

a nivel de suelo y entre los paneles, asimismo debe

mantenerse en buen estado de modo de no producir

insuficiencias en la sombra acústica otorgada.

Forma de control y seguimiento

• Registro de charlas y/o capacitaciones cuatrimestrales de las acciones a seguir frente a los posibles desprendimientos de las placas de OSB.

• — CheckList Mensual de las pantallas.

• Revisión de indicadores. Plan de revisión mensual: Para asegurar la correcta instalación y calidad de las barreras y su funcionamiento es que se realizará una revisión semanal de estas por parte del encargado de la obra, el cual mediante un checklist que contendrá factores como: -Fecha de instalación de barrera.

• Responsables de la instalación. - Evaluación correcta

de la instalación. -Comentarios extras.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.1 del Adenda.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

• — Daraviso de forma inmediata al supervisor directo, o solicitar ayuda al personal cercano.

• — Suspensión de faenas en el sector afectado y en un plazo breve reparar o reponer el sector afectado, pudiéndose reanudar las faenas una vez superada la emergencia.

• — Cambio de placas que se encuentren deterioradas.

Cambio de barreras perimetrales: Las barreras

perimetrales serán cambiadas cada vez que estas se

encuentren desgastadas y/o presentes algún tipo de deformidad producto de las condiciones climáticas.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

En base a lo establecido en la R.E. N” 885/2016 de la SMA Normas de Carácter General sobre Deberes de Reporte de Avisos, Contingencias e Incidentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga

Anexo 1.1 del Adenda.

DIA “Loteo San Bonifacio”

la descripción detallada

10.16. Riesgo [Riesgo de electrocución]

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de construcción y operación.

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Montaje, operación y mantención de equipos.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Fase de construcción:

• Previo al movimiento de los equipos a instalar durante la fase de construcción, se instalarán las conexiones eléctricas correspondientes a cada uno de los equipos.

• Luego de completado este paso, se procederá a probar cada uno de los equipos con su sentido de giro. Luego se probará el equipo completo.

Fase de operación - Para la operación, se considerará un programa de

mantención preventivo de las instalaciones, que consistirá en:

• Inspección preventiva de tableros eléctricos (cada 6 meses y a cada vez que presente falla).

• Inspección termográfica de los diferentes equipos (cada 6 meses).

• Adicionalmente, se llevará a cabo un control de seguridad obligatorio para las acciones de mantenimiento oO reparación de los equipos e instalaciones eléctricas:

• Desconexión: Corte efectivo y señalizado por un medio seguro. Prevención de cualquier posible realimentación: - Enclavamientos y señalización de los aparatos en posición abierta, cuando sea necesario, para prohibir la maniobra.

• Verificar la ausencia de tensión en cada uno de los conductores de electricidad, incluido el neutro y las estructuras metálicas próximas.

• Realizar la puesta a tierra y en cortocircuito en las proximidades del lugar de trabajo y en cada uno de los conductores sin tensión, incluyendo el neutro.

• Protección frente a elementos de alta tensión: delimitación y señalización de las zonas de trabajo.

Para el caso de las actividades desarrolladas por empresas contratistas, se consideran las siguientes medidas de control:

• Control de contratistas especialistas en electricidad.

• Presentar permiso de trabajo seguro preventivo.

• Control de trabajadores calificados y capacitados para la actividad.

• Cumplir con el uso obligatorio de elementos de protección personal, definidos en el permiso de trabajo seguro.

• Supervisión de las actividades por parte de Prevención de Riesgos y línea de mando de la empresa.

Forma de control y seguimiento

• Matrices de Riesgos.

• Procedimiento de trabajo seguro para control de riesgos en contratistas.

• Permisos de trabajo.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.1 del Adenda.

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 59 de 63

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de trabajador electrocutado, se llevarán a cabo las siguientes medidas:

1. Se aislará la zona del suceso, se paralizará de forma inmediata proceso involucrado, se dará aviso a entes fiscalizadores SEREMI de Salud e Inspección del trabajo en cumplimiento legal con la Circular 3335 de la Ley 16.744 sobre accidentes graves o fatales y Superintendencia de Seguridad Social (SUSESO)

2. Se procederá a realizar la investigación del accidente en base al árbol de causa establecido por la misma circular.

3. Se procederá a cumplir con las medidas de control generadas de la investigación del accidente, como también lo sugerido por organismo administrador y entes fiscalizadores para evitar la repetición del suceso en un futuro.

En caso de que se genere incendio debido a manipulación de instalaciones eléctricas, se llevará a cabo lo siguiente:

• Entendiendo que los posibles siniestros de incendio en las instalaciones eléctricas no pueden ser combatidos con agua se implementarán un sistema de extinción de incendios a través de la instalación de extintores de CO» en cantidad y perfecto estado de funcionamiento según los estipula DS 594.

• Capacitación de personal en extinción de incendio eléctrico.

En caso de registrarse una interrupción del suministro de la energía eléctrica externo a faena, se procederá a:

• Cortar automáticos externos del suministro eléctrico.

• Se solicita información a compañía de energía eléctrica CGE para verificar origen del corte.

• Monitoreo del voltaje por parte de Jefe de Mantención, antes de habilitar el suministro eléctrico.

Al término de la emergencia, se chequean los equipos apagados para evitar cualquier falla con la reconexión del suministro eléctrico y se habilita automático general y automáticos internos por área uno a uno.

En caso de electrocución de fauna nativa del sector:

• Se deberá dar aviso al SAG, quienes dan directrices de que hacer en caso de necesitar traslado o reanimación del animal.

• Si el animal por causa del golpe de voltaje muere en el lugar, se debe tomar registro de la especie siniestrada e informar de igual modo al SAG por el suceso.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Si existe daño o riesgo a la propiedad, personal o a terceros, se avisará a la SMA y SEREMI de Salud antes de 24 horas de ocurrida la emergencia y se informará las medidas adoptadas.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 1.1 del Adenda.

1. Que, durante el proceso de evaluación, no hubo solicitud de participación ciudadana, conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N* 19.300, por lo que no se realizaron observaciones por parte de la comunidad respecto del Proyecto.

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 60 de 63

1. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

2. Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

14, Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

1. Que, la Superintendencia del Medio Ambiente, de oficio o a petición de parte o de algún organismo sectorial, podrá aprobar, modificar o complementar el contenido del plan de seguimiento de las variables ambientales y, en general, cualquier otro mecanismo establecido en la respectiva resolución de calificación ambiental que tenga dicho objeto, con el fin de asegurar, en el transcurso del tiempo, que el seguimiento de las variables ambientales cumpla con su objetivo de forma eficiente y eficaz

2. Que, para que el proyecto “Loteo San Bonifacio” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

3. Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

4. Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Maule la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

5. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2” letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

6. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través

de un tercero.

1. Que, en atención a las consideraciones expuestas,

RESUELVO:

1?. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Loteo San Bonifacio”, de Constructora Nuevos Aires S.A.

2*. Certificar que el proyecto “Loteo San Bonifacio” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3”. Certificar que el proyecto “Loteo San Bonifacio” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140,

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 61 de 63

142 y 156 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

1. Disponer el otorgamiento del permiso ambiental sectorial que se señala en el artículo 119 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

5%, Certificar que el proyecto “Loteo San Bonifacio” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

7%. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

8”. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N* 19.300, ante la Directora Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

Notifíquese y Archívese

Delegado Presidencial Presidente Comisión de Evaluación Región del Maule

Ario Comisión de Evaluación Región del Maule

Ear GLS

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 62 de 63

Distribución:

Fernando Antonio Retamal Rodriguez tramitesapaambientalA)gmail.com

Superintendencia del Medio Ambiente contactorca(Msma.gob.cl

SERNAGEOMIN, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins pablo.yanez(AMsernageomin.cl, sea(Asernageomin.cl

CONAF, Región del Maule maria.florido(Aconaf.cl

DGA, Región del Maule enrique.osorio(Amop.gov.cl

Dirección de Vialidad, Región del Maule manuel.montero.m(Amop.gov.cl

DOH, Región del Maule hector.manosalva(Amop.gov.cl Gobierno Regional, Región del Maule cbravo(Agoremaule.cl

Ilustre Municipalidad de Molina pcastillo(Amolina.cl

SAG, Región del Maule luis.villanueva(Osag.gob.cl

SEC, Región del Maule vmarinkovic(A)sec.cl

SEREMI de Agricultura, Región del Maule claudia.ramos(Qminagri.gob.cl

SEREMI de Bienes Nacionales, Región del Maule ofredesfíAmbienes.cl

SEREMI de Desarrollo Social y Familia, Región del Maule slastraAdesarrollosocial.cl

SEREMI de Energía, Región del Maule epubilla(Agmail.com

SEREMI de Salud, Región del Maule gloria.icaza(Qredsalud.gob.cl

SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región del Maule asaezs(Qmtt.gob.cl

SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Maule saalvarado(Aminvu.cl, pcamposbanus(Qminvu.cl SEREMI Medio Ambiente, Región del Maule djara(A4mma.gob.cl

SEREMI MOP, Región del Maule jorge.abarza(Amop.gov.cl

SERVIU, Región del Maule poliva(Qminvu.cl

CONADI, Región del Biobío Isolar(Aconadi.gov.cl

Consejo de Monumentos Nacionales ebrevis(A4monumentos.gob.cl

Subsecretaría de Pesca y Acuicultura csilva(Msubpesca.cl.cristianaciOsubpesca.cl.rhageríOsubpesca.cl Superintendencia de Servicios Sanitarios vvergara(Qsiss.gob.cl

CC:

Encargada Participación Ciudadana pvargas.7(Asea.gob.cl Oficial de Partes jcastro.7(Asea.gob.cl

DIA “Loteo San Bonifacio” Página 63 de 63

[OCR parcial: primeras 25 y últimas 15 páginas de 63]