Viviendas Sociales DS 49 Mirador Caiván-Vivienda Colectiva, 600 Departamentos

REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN Región del Maule

RCA N? 202407001148

Califica Ambientalmente el proyecto “Viviendas Sociales DS 49 Mirador Caiván-Vivienda Colectiva, 600 Departamentos”

Talca, 27 de agosto de 2024.

VISTOS:

1%. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), su Adenda de 29 de abril de 2023 y su Adenda Complementaria de 3 de julio de 2024, del proyecto “Viviendas Sociales DS 49 Mirador Caiván- Vivienda Colectiva, 600 Departamentos”, presentado por Constructora Nuevos Aires S.A. con fecha 08 de noviembre de 2023.

2*. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3.3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Viviendas Sociales DS 49 Mirador Caiván-Vivienda Colectiva, 600 Departamentos”.

3%. El Acta de Evaluación N* 06 de 06 de marzo de 2024, del Comité Técnico de la Región del Maule.

4”. El ICE de la DIA del proyecto “Viviendas Sociales DS 49 Mirador Caiván-Vivienda Colectiva, 600 Departamentos” de 5 de agosto de 2024.

1. El acuerdo alcanzado en la Comisión de Evaluación de la región del Maule, de fecha 13 de agosto 2024.

6”. La Resolución Exenta N*178, de fecha 30 de diciembre de 2014, de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule, que aprueba el reglamento de organización y funcionamiento de la mencionada Comisión.

1. La Resolución Exenta N66, de fecha 31 de mayo de 2016, de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule, que autoriza al secretario de dicha Comisión para proceder de acuerdo a lo dispuesto en el artículo N17 inciso 2” del Reglamento de Organización y Funcionamiento de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule.

8”. La Resolución Exenta digital N*20210700127, de fecha 28 de septiembre de 2021, de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule, que aprueba la modificación al texto del reglamento de organización y funcionamiento de la mencionada Comisión, relacionada con el reemplazo en sus funciones de la figura del “Intendente Regional” por el “Delegado Presidencial Regional”, y establece su nuevo texto, el que incluye la antes señalada modificación.

9”. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Viviendas Sociales DS 49 Mirador Caiván-Vivienda Colectiva, 600 Departamentos”.

1. Lo dispuesto en la Ley N19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente, modificada por la Ley 20.417; en el D.S. N%40 de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, que aprueba Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA) y sus modificaciones; en el D.F.L. N1/19.653, de 2000, del MINSEGPRES, que fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley N218.575, Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en la Ley N*19.880, sobre Bases de los Procedimientos Administrativos

que rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; en el Decreto Número 83 de fecha 11 de marzo de 2022, del Ministerio del Interior y Seguridad Pública, que nombra al señor Humberto Antonio Aqueveque Díaz como Delegado Presidencial Regional de la región del Maule; en lo dispuesto en el artículo 80 del DFL N29, de 2004, que fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley N18.834, sobre Estatuto Administrativo; y la Resolución N*7 de 2019, de la Contraloría General de la República, que fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.

CONSIDERANDO:

1%, Que, Constructora Nuevos Aires S.A. (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del Proyecto “Viviendas Sociales DS 49 Mirador Caiván-Vivienda Colectiva, 600 Departamentos” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social Constructora Nuevos Aires S.A.

Rut 76.081.795-3

Domicilio 2 Sur 621, comuna de Talca, Región del Maule Teléfono +56 712236579 - 41-3133095

Nombre representante legal Fernando Antonio Retamal Rodriguez

Rut representante legal 11.894.147-0

Domicilio representante legal | 2 Sur 621, comuna de Talca, Región del Maule

Teléfono representante legal +56 712236579 - 41-3133095

Correo electrónico Titular o | proyectos.20417(Mgmail.com; fretamalcbuenosaires.cl representante legal

2%. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 5 de agosto de 2024, el Director del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Maule ha recomendado aprobar el Proyecto, basándose en:

e El Proyecto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable identificada en la sección 9 del ICE;

e El Proyecto cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables identificados en la sección 10 del ICE;

e El Proyecto no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N” 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental;

e yel titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en el o los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

3”. Que, en sesión de 13 de agosto de 2024, la Comisión de Evaluación de la Región del Maule acordó calificar favorablemente el proyecto “Viviendas Sociales DS 49 Mirador Caiván-Vivienda Colectiva, 600 Departamentos”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de 5 de agosto de 2024, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4”. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria,

los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES

El Proyecto tiene por objetivo es la construcción y habilitación de 600 departamentos emplazados en la zona urbana de la comuna de Talca.

El Proyecto “Viviendas Sociales DS 49 Mirador Caiván” consiste en construcción y habilitación de 600 departamentos en catorce torres de cinco pisos, que incluye 720 estacionamientos para vehículos considerando todo el Proyecto, 600 estacionamientos correspondientes a ley de copropiedad y 120 según PRC, de los cuales 18 unidades son para personas con movilidad reducida e incorpora 300 unidades de estacionamientos para bicicletas, áreas verdes, zonas de equipamiento, vialidad y acceso a servicios básicos, todo en una superficie de 9.0 ha.

La materialización del Proyecto se realizará en cuatro fases constructivas en simultáneo, donde la primera fase consiste en la construcción de 160 departamentos, en la segunda fase consta de 140 departamentos, la tercera fase se construirán 140 departamentos, mientras que, para la fase constructiva final, se considera la construcción de 160 departamentos. Respecto a la tipología de viviendas, se contempla un tipo de modelo de departamento, todos de

Objetivo general

Descripción general del proyecto

un área de 60.57 m?, de acuerdo con el plano adjunto en el Anexo 5 de la DIA (ver detalles en numeral 1.4 de la DIA).

El proyecto se emplazará en una zona urbana U-15 según el Plan Regulador Comunal y provincia de Talca, Región del Maule.

Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones

El Proyecto debe someterse al SEIA, según lo señalado en la letra h) del artículo 10 de la Ley N* 19.300, modificada por la Ley N? 20.417; y del artículo 3? del Reglamento del SEIA:

h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas.

h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características:

h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas.

Vida útil

Indefinida.

Monto de inversión

USD $ 30.000.000

Gestión, acto o faena mínima, que da cuenta del inicio de la ejecución del proyecto de modo sistemático y permanente, para efectos de la caducidad de la RCA

De conformidad con el artículo 16” del D.S. N* 40/2012, el acto o faena mínima que, según la naturaleza y tipología del Proyecto o actividad, dará cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, consiste en el cierre y delimitación del área y la instalación de faenas.

Proyecto se desarrolla por etapas

Si No | Respecto de lo previsto en el Artículo 14% del

Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, D.S. N*40/2012 del MMA, el proyecto no se desarrollará por etapas. Dado el cronograma de la Fase de Construcción señalado en el punto 1.2.8 de la DIA, las fases constructivas son consecutivas, por eso no es un Proyecto que se desarrolle en etapas.

X]

Proyecto modifica proyecto o actividad

un

Si No | En relación con lo dispuesto en el Artículo 12% del

Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, D.S. N*40/2012 MMA, se declara que el Proyecto no es una modificación de un proyecto existente.

Xx]

Proyecto modifica otra(s) RCA

Si No _| En relación con lo dispuesto en el Artículo 12” del

Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, D.S. N*40/2012 MMA, se declara que el Proyecto no es una modificación de un proyecto

existente y en consecuencia no modifica ninguna RCA.

XI

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político- administrativa

Región del Maule, provincia y comuna de Talca.

Justificación de la localización

La localización del presente Proyecto se justifica dada la natural expansión de la comuna de Talca, región del Maule y su creciente demanda habitacional según lo establece la Estrategia Regional de Desarrollo Maule 2042.

Ver detalles en numeral 1.3.5 de la DIA

Superficie

El terreno de emplazamiento del Proyecto tiene una superficie total

de 90.039,22 m? (9,0 hectáreas aproximadamente) donde se construirán 600 departamentos.

A continuación, se presenta una tabla de superficies de los componentes que conforman el Proyecto.

Componentes Superficies (m?)

Superficie Bruta 90.039,2 Superficie afecta a utilidad pública 17.467,69 Superficie neta 72,571,531 Superficies lote viviendas 45.074,02 Vialidad 15.028,89 Superficie áreas verdes 8.308,62 Superficie equipamiento 1.066.88 Superficie Planta Presurizadora de Agua 1.066,88 Potable

Fuente: Tabla 3 de la DIA.

En el Anexo 1.2 de la Adenda Complementaria se adjunta el Plano del Proyecto y KMZ de las obras permanentes, y en el Anexo 10 de la Adenda se adjunta kmz de las obras temporales.

Coordenadas UTM en Datum WGS84

Ubicación georreferenciada del área del Proyecto.

L Coordenadas UTM Datum WGS84 H19S Vértice Norte Este

1 6.073.434 261.019 2 6.073.435 260.652 3 6073465 260.414 4, 6073423 260.435 5 6073397 260.652 6 6073334 260.670 7 6073227 260.747 8 6073180 260.750 9 6073050 260.671 10 6073035 260.684 11 6073172 260.765 12 6073171 260.789 13 6073053 260.882

Fuente: tabla 4 de la DIA

Caminos o vías de acceso

Durante la Fase de Construcción, el acceso y egreso del Proyecto se

realizará por la Ruta K-605.

Durante la Fase de Operación, las rutas de ingreso corresponden a:

• Norte ingreso: Por calle 30 Oriente, en el punto donde es interceptada por calle Costanera.

• Sur ingreso: No existen rutas directas desde el sur, ya que no existe ciudad hacia el sur del Proyecto. Para acceder es necesario hacerlo por el norte.

» Oriente ingreso: Por calle Costanera, en el punto donde esta empalma con calle 30 Oriente.

» Poniente ingreso: Por calle Costanera, en el punto donde toma contacto con calle 30 Oriente.

Y, las rutas de egreso corresponden a:

• Norte egreso: Por calle 30 Oriente, en el punto de empalme con calle Costanera.

• Sur egreso: No existen rutas directas hacia el sur, ya que no existe ciudad hacia esa dirección del Proyecto. Para acceder, es necesario hacerlo por el norte para tomar Ruta $ en dirección sur.

Existe hacia el sur del Proyecto un camino de tierra no habilitado. + Oriente egreso: Por calle Costanera, en la intersección con calle 30 Oriente. Poniente egreso: Por calle Costanera, en la intersección con calle 30 Oriente.

Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones

e Respecto a la DIA ANEXO 3 PLANOS ANEXO 5 PLANIMETRIA Y EETT e Respecto al Adenda ANEXO 1.4 PLANO AREAS VERDES ANEXO 1.7 PLANO ACCESIBILIDAD UNIVERSAL AV ANEXO 10 KMZ Y SHAPEFILE + Respecto al Adenda Complementaria Anexo 4 PASM 156

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Caseta de guardia

Para el control de acceso se construirá una garita o caseta de control (portería).

Bodega de residuos no peligrosos

Esta bodega contará con las autorizaciones sanitarias correspondientes y será ejecutada conforme las exigencias del D.S. N148/2003 “Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos”. Para lo anterior, se presenta el Permiso Ambiental Sectorial N140 en el Anexo 8.1 de la Adenda.

Bodega de sustancias peligrosas

Las sustancias peligrosas utilizadas en faenas, como pinturas, adhesivos, sellantes, entre otros, serán almacenadas en una bodega cumpliendo con los máximos establecidos en el D.S. N*43/2016 del MINSAL.

Instalación de sistema de lavado de ruedas y canoas de camiones mixer

Se contará con un sistema de lavado de ruedas de camiones y de canoas de los camiones mixer, según lo establecido en el artículo 58.3 del Decreto N*47 del MINVU.

El sistema de lavado de ruedas y canoas de camiones mixer se conformará por una losa de concreto con una pendiente que permita el escurrimiento del agua de lavado hacia un canal colector. Este canal se conforma por una parrilla de piso, la cual se encuentra conectada por medio de una tubería a un estanque de decantación de sólidos, con el objeto de separar los sólidos (restos de hormigón, tierra de las ruedas, entre otros) y el agua de lavado. El agua de lavado se acumulará transitoriamente en el estanque colector, el agua que no se alcance a evaporar del estanque serán retiradas y trasladadas al sitio de disposición final por un tercero que cuente con las respectivas autorizaciones, por lo que, se mantendrá en las oficinas de la instalación de faenas un registro o planilla del retiro y disposición final de estos efluentes, así como boletas y/o certificados para acreditar la trazabilidad de estos residuos líquidos.

Estacionamientos

Se habilitará una zona de estacionamientos al interior de la instalación de faenas. De esta manera, los camiones cargarán y/o descargarán materiales según sea el caso, al interior del predio.

Bodega de Residuos No Peligrosos

Para el acopio temporal de residuos sólidos industriales no peligrosos, se dispondrá un área de almacenamiento temporal que contará con un cierre perimetral no menor a 2 m de altura y la debida señalización. Para lo anterior, se presenta el Permiso Ambiental Sectorial N?142 en el Anexo 8.2 de la Adenda.

Bodega Asimilables a domésticos

Los residuos sólidos asimilables a domésticos se dispondrán en contenedores de 120 L de capacidad con tapa y ruedas para posteriormente ser transportados a su disposición final en un

relleno sanitario autorizado. Para lo anterior, se presenta el Permiso Ambiental Sectorial N*140 en el Anexo 8.1 de la Adenda.

Consiste en un área para acopio de tubos de PVC y HDPE

Acopio de tubos necesarios para la instalación domiciliaria y para proyectos de urbanización. Se habilitarán estas instalaciones de conformidad con las exigencias previstas en el D.S. N*594/1999 “Reglamento sobre Comedor condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de

trabajo”. La alimentación de los trabajadores correrá por cuenta de éstos.

Oficinas administrativas

Se utilizarán contenedores para el equipo que trabajará en el Proyecto, los cuales estarán dotados de puestos de trabajo, salas de reuniones y baños.

Bodega de materiales

Se contará con contenedores para el almacenamiento de insumos, herramientas y equipos.

Baños y duchas

En la instalación de faenas se habilitarán baños y duchas para la mano de obra en general. Para lo anterior, el Proyecto cuenta con Factibilidad Sanitaria acorde al DNC N*813/2024 con fecha 19 de junio emitido por Nuevosur correspondiente a “Solicitud de aclaración contrato de ampliación de territorio operacional C — 16526” (Anexo 1.1 de la Adenda Complementaria). Cabe señalar que el Contrato de ampliación de territorio operacional C-16526 con fecha 6 de septiembre del 2023 se adjunta en el Anexo 1.8 de la Adenda.

Además, durante la Fase de Construcción se utilizarán baños químicos, debido a que la distancia máxima entre las instalaciones sanitarias y el frente de trabajo, respetando el artículo 25 del D.S. N*594/199 del MINSAL. Los residuos líquidos de los servicios sanitarios móviles serán retirados, con la periodicidad correspondiente, por una empresa autorizada para dichos fines, por lo que se mantendrá en la instalación de faenas un registro de la trazabilidad de estos residuos. Los baños serán provistos por una empresa que cuente con autorización sanitaria.

Obra de modificación de cauce

El Proyecto ejecutará el cambio de trazado y entubamiento del Canal de Derrame, el cual corresponde a un canal materializado en tierra con una sección transversal irregular pero que tiende a ser trapezoidal. Fluye de este a oeste y se encuentra a un costado del futuro loteo, con una pendiente variable, con profundidad promedio de 1.18 metros y un ancho promedio de 3.00 metros. De acuerdo con lo anterior, el cambio de trazado del Canal de Derrame corresponderá a el entubamiento de canal cuya materialidad será de HDPE D= 1200 mm y de 1500 mm. Además, se contempla la descarga de aguas lluvias en las cámaras de inspección proyectadas (CI NSS, 7 y 11) de la canalización proyectada. Por lo anterior, se presenta el Permiso Ambiental Sectorial N*156 en el Anexo 4 de la Adenda Complementaria.

Viviendas

El Proyecto considera la construcción y habilitación de un total de 600 departamentos distribuidos en 14 bloques correspondientes a 30 edificios de 5 pisos cada uno (Véase Plano del Proyecto, Anexo 1.2 de la Adenda Complementaria).

Areas verdes

El Proyecto aporta con 8.308,62 m? de áreas verdes distribuidas en 7 sectores y tres áreas verdes interior que cuenta con una superficie total de 1.896,93 m?, las cuales cuentan con juegos y máquinas de ejercicios para el uso libre de los futuros habitantes brindándoles un espacio para realizar actividades deportivas, recreativas y de esparcimiento. Véase Anexo 1.4 de la Adenda correspondiente al Plano de áreas verdes.

Zonas de equipamiento municipal

El Proyecto da cumplimiento con el criterio de superficie establecida en el Articulo 2.2.5. de la OGUC. El Proyecto aporta 3.093,1 m? destinadas a las zonas de equipamiento municipal

distribuidas en cuatro zonas acorde al Plano del Proyecto, Anexo 1.1 de la Adenda. '

Vialidad

La vialidad del proyecto corresponde a los caminos internos de circulación de los vehículos particulares, la superficie total corresponde a 15.028,89 m? (vialidad interna) y 17.467,69 m? correspondiente a la vialidad de las superficies afecta a utilidad pública de la apertura de Avenida Pehuenche Sur y Avenida Santa Ester acorde al Plano del Proyecto (Anexo 1.2. de la Adenda Complementaria) y proyecto de pavimentación (Anexo 9 de la Adenda).

Estacionamientos vehiculares

El Proyecto contempla 720 estacionamientos para vehículos, los cuales 600 están destinados para los departamentos, 120 estacionamientos para visitas. Cabe señalar que se incluyen dentro de los 720 estacionamientos, 18 estacionamientos para discapacitados.

Estacionamientos bicicletas

El Proyecto contempla 300 estacionamientos para bicicletas acorde al Plano del Proyecto (Anexo 1.1 de la Adenda).

Infraestructura de agua potable

El Proyecto cuenta con Factibilidad Sanitaria acorde al DNC N*813/2024 con fecha 19 de junio emitido por Nuevosur correspondiente a “Solicitud de aclaración contrato de ampliación de territorio operacional C — 16526” (Anexo 1.1 de la Adenda Complementaria). Cabe señalar que el Contrato de ampliación de territorio operacional C-16526 con fecha 6 de septiembre del 2023 se adjunta en el Anexo 1.8 de la Adenda. En el Anexo 4 de la DIA se adjunta la memoria técnica de proyecto de agua potable.

El Proyecto cuenta con la instalación de 2 plantas presurizadoras, considerando los 600 departamentos, donde se proyecta un punto de conexión desde la aducción de HDPE D= 200 mm, para extender la red hacia el interior de los edificios. De esta red, se han proyectado dos arranques de HDPE 110 mm, que consideran un medidor de 75 mm cada uno, las cuales abastecen las presurizadoras proyectadas.

Instalaciones para el manejo de aguas servidas

El Proyecto cuenta con Factibilidad Sanitaria acorde al DNC N*813/2024 con fecha 19 de junio emitido por Nuevosur correspondiente a “Solicitud de aclaración contrato de ampliación de territorio operacional C — 16526” (Anexo 1.1 de la Adenda Complementaria). Cabe señalar que el Contrato de ampliación de territorio operacional C-16526 con fecha 6 de septiembre del 2023 se adjunta en el Anexo 1.8 de la Adenda. En el Anexo 4 de la DIA se adjunta la memoria técnica de proyecto de aguas servidas.

Para la red de colectores, se ha proyectado cañerías de PVC U SN- 4, en diámetros de 315 mm y 200 mm, de acuerdo a la normativa vigente.

Instalaciones para el manejo de aguas lluvias

Las aguas lluvias escurrirán gravitacionalmente por las calles y pasajes del área de emplazamiento del Proyecto hasta conducir el porteo permitido. Los excesos de caudal serán disminuidos mediante la utilización de sumideros y conducidos por colectores de tubería de HDPE con diámetros según sea el caudal de porteo y considerando una máxima capacidad de la tubería de h/D=0,7.

Se contempla la descarga de aguas lluvias en las cámaras de inspección proyectadas (CI N5, 7 y 11) de la canalización proyectada acorde al Permiso Ambiental Sectorial N156 en el Anexo 4 de la Adenda Complementaria y al Proyecto de evacuación aguas de lluvias adjunto en el Anexo 9 de la Adenda.

Suministro eléctrico

El servicio de energía eléctrica será suministrado mediante la empresa CGE distribución S.A.

Construcción e instalación de faenas

La instalación de faenas consistirá principalmente en habilitar recintos de construcción liviana o contenedores reacondicionados y

espacios definidos para acopio de materiales, excedentes 5 estacionamientos de vehículos y maquinarias, los que serán dispuestos de forma conveniente para permitir realizar las actividades de construcción de forma expedita. En esta fase, se contempla la instalación de un cierre perimetral que restrinja el acceso a la zona de construcción de personas ajenas a la obra, para lo cual se instalará una caseta de control de entrada con personal de guardia las 24 horas del día. Este cierre perimetral poseerá todas las medidas necesarias para resguardar la seguridad del personal que transita por la zona de construcción del Proyecto, lo cual implica habilitar un acceso controlado hacia la obra. Dicho acceso prestará servicios para la entrada y salida de camiones, vehículos de carga, personal, etc., y contará con la señalización de tránsito respectiva indicando el ingreso y salida de camiones.

El área contemplada para la instalación de faenas, contará con las siguientes instalaciones y espacios de acopio temporal:

e Cierre perimetral e instalación de faenas

e Caseta de guardia

• Bodega de Residuos No peligrosos (RESNOPEL)
• Bodega de Sustancias Peligrosas (SUSPEL)

• Bodega de Residuos Peligros (RESPEL)

• Bodega Asimilables a Domésticos

e Baños y duchas

e Comedor

e Bodega de materiales

e Zona de lavado de ruedas y canoas

e Estacionamientos

e Acopio de tubos

Oficinas administrativas

Preparación del terreno

La preparación del terreno se iniciará con el cierre y la limpieza del predio, labor que implicará el retiro de la cobertura vegetal, la que será apartada y utilizada como relleno para áreas verdes dentro del Proyecto y los excedentes de excavaciones para rellenar los desniveles existentes, emparejar sitios, rellenar áreas verdes y veredones.

Posteriormente, se realizará excavaciones y movimientos de tierra, con el objetivo de alcanzar el nivel para la adecuación y mejoramiento de la calidad del terreno previo a la construcción de las viviendas y obras complementarias.

Finalmente, se realizará la definición de trazados para calles, lotes, áreas verdes, estacionamientos, equipamientos y viviendas.

Por otra parte, la superficie total a intervenir corresponde a 9,0 ha, estimándose un volumen total de tierra a ser removida de 13,5 mi, considerando un escarpe de 15 cm.

Control de acceso y flujo vehicular

La principal ruta de ingreso y egreso de los vehículos y maquinarias, se realizará por calle Santa Ester en el lado poniente del proyecto, donde se genera una conexión pavimentada con un camino no pavimentado existente.

Tránsito y funcionamiento de maquinarias al interior del emplazamiento del proyecto

Para el desarrollo de las obras asociadas a la Fase de Construcción, es necesaria la utilización de vehículos y maquinarias, estos transitarán al interior del predio de emplazamiento del proyecto, razón por la cual habrá restricción en la velocidad, siendo ésta de 30 km/h. En el apartado 1.5.1. letra d) de la DIA, se detalla el listado de vehículos y maquinaria a utilizar.

Actividades modificación de cauce

El Proyecto ejecutará el cambio de trazado y entubamiento del Canal de Derrame, el cual corresponde a un canal materializado en tierra con una sección transversal irregular pero que tiende a ser trapezoidal. Fluye de este a oeste y se encuentra a un costado del futuro loteo, con una pendiente variable, con profundidad promedio

de 1.18 metros y un ancho promedio de 3.00 metros. De acuerdo con lo anterior, el cambio de trazado del Canal de Derrame corresponderá a el entubamiento de canal cuya materialidad será de HDPE D= 1200 mm y de 1500 mm. Además, se contempla la descarga de aguas lluvias en las cámaras de inspección proyectadas (CI NS, 7 y 11) de la canalización proyectada. Por lo anterior, se presenta el Permiso Ambiental Sectorial N*156 en el Anexo 4 de la Adenda Complementaria.

Construcción de viviendas

El Proyecto considera la construcción y habilitación de un total de 600 departamentos distribuidos en 14 bloques correspondientes a 30 edificios de 5 pisos cada uno (Véase Plano del Proyecto, Anexo 1.2 de la Adenda Complementaria). La materialización del Proyecto se realizará en cuatro fases constructivas simultaneas, donde la primera fase consiste en la construcción de 160 departamentos, en la segunda fase consta de 140 departamentos, la tercera fase se construirán 140 departamentos, mientras que, para la fase constructiva cuarta, se considera la construcción de 160 departamentos. Respecto a la tipología de viviendas, se contempla un tipo de modelo de departamento, todos de un área de 60.57m?, de tres dormitorios y un baño (Especificaciones técnicas y planimetrías, Anexo 5 de la DIA).

Construcción urbanización

La urbanización corresponderá a la construcción de la infraestructura básica para el desarrollo del Proyecto. Los elementos de diseño urbano incorporados en el proyecto inmobiliario son los siguientes:

Proyecto Agua potable: el Proyecto cuenta con Factibilidad Sanitaria acorde al DNC N*813/2024 con fecha 19 de junio emitido por Nuevosur correspondiente a “Solicitud de aclaración contrato de ampliación de territorio operacional C — 16526” (Anexo 1.1 de la Adenda Complementaria). Cabe señalar que el Contrato de ampliación de territorio operacional C-16526 con fecha 6 de septiembre del 2023 se adjunta en el Anexo 1.8 de la Adenda.). En el Anexo 4 de la DIA se adjunta la memoria técnica de proyecto de agua potable. El Proyecto cuenta con la instalación de 2 plantas presurizadoras, considerando los 600 departamentos, donde se proyecta un punto de conexión desde la aducción de HDPE D= 200 mm, para extender la red hacia el interior de los edificios. De esta red, se han proyectado dos arranques de HDPE 110 mm, que consideran un medidor de 75 mm cada uno, las cuales abastecen las presurizadoras proyectadas.

Proyecto Aguas servidas: el Proyecto cuenta con Factibilidad Sanitaria acorde al DNC N*813/2024 con fecha 19 de junio emitido por Nuevosur correspondiente a “Solicitud de aclaración contrato de ampliación de territorio operacional C — 16526” (Anexo 1.1 de la Adenda Complementaria). Cabe señalar que el Contrato de ampliación de territorio operacional C-16526 con fecha 6 de septiembre del 2023 se adjunta en el Anexo 1.8 de la Adenda.). En el Anexo 4 de la DIA se adjunta la memoria técnica de proyecto de servidas.

Para la red de colectores, se ha proyectado cañerías de PVC U SN- 4, en diámetros de 315 mm y 200 mm, de acuerdo a la normativa vigente.

Proyecto de aguas lluvias: De acuerdo a la memoria de aguas lluvias (Anexo 9 de la Adenda), se determinaron caudales de aguas lluvias que se generarán en la zona donde se proyecta la pavimentación del loteo. Esta cuenca corresponde al escurrimiento de la totalidad del loteo hacia el poniente, para posteriormente descargar a la modificación de cauce proyectada en el Canal de Derrame, en específico en las cámaras de inspección proyectadas (CI NSS, 7 y 11) de la canalización proyectada. Por lo anterior, se presenta el Permiso Ambiental Sectorial N%156 en el Anexo 4 de la Adenda Complementaria.

Proyecto de pavimentación: El Proyecto contempla la pavimentación de las calles y veredas. La vialidad corresponde a

los caminos internos de circulación de los vehículos particulares, la superficie total corresponde a 15.028,89 m? (vialidad interna) y 17.467,69 m? correspondiente a la vialidad de las superficies afecta a utilidad pública de la apertura de Avenida Pehuenche Sur y Avenida Santa Ester acorde al Plano del Proyecto (Anexo 1.2. de la Adenda Complementaria) y proyecto de pavimentación (Anexo 9 de la Adenda). La pavimentación de las calles se materializará con pavimentos diseñados conforme a los volúmenes de tráfico solicitante, en conformidad a la clasificación correspondiente a cada vía. El diseño de los pavimentos de calzada de efectuará utilizando las cartillas de diseño de pavimentos asfálticos, para las vías locales y pasajes, entregadas por SERVIU en el Manual de Pavimentación y Aguas Lluvias. Para más antecedentes véase el Proyecto de pavimentación adjunto en el Anexo 9 de la Adenda.

Suministros básicos

Agua potable: El agua requerida será suministrada en primera instancia por

terceros. El suministro será través de agua potable envasada con sistemas de dispensadores para el consumo humano, dando cumplimiento a la normativa vigente aplicable D.S N594/1999 MINSAL, en sus artículos 13, 14 y 15. Posteriormente, el agua será suministrada por la empresa Nuevosur S.A. dado que el Proyecto cuenta con Factibilidad Sanitaria acorde al DNC N813/2024 con fecha 19 de junio emitido por Nuevosur correspondiente a “Solicitud de aclaración contrato de ampliación de territorio operacional C— — 16526” (Anexo 1.1 de la Adenda Complementaria). Cabe señalar que el Contrato de ampliación de territorio operacional C-16526 con fecha 6 de septiembre del 2023 se adjunta en el Anexo 1.8 de la Adenda.

Servicios higiénicos:

Se contará con baños químicos para el uso de los trabajadores en la cantidad que corresponda y según la normativa vigente D.S N*594/1999 MINSAL, los que serán retirados por una empresa autorizada y se exigirá al Contratista la documentación que acredite que el vertido de las aguas servidas se efectuará en un lugar autorizado sanitariamente.

Electricidad: El servicio de energía eléctrica será suministrado mediante empalme a la empresa CGE distribución S.A.

Alimentación:

La alimentación de los trabajadores, que participan en esta fase, será proporcionada por ellos mismos, para lo cual, dentro de la instalación de faenas se habilitará un comedor tipo container, que contará con mobiliario para atender a los trabajadores, tales como, mesas con cubierta lavable, sillas, refrigerador, lavaplatos, microondas, etc., lo anterior para cubrir la alimentación diaria; colación y almuerzo de todo el personal de faenas en horario establecidos dentro del recinto.

Transporte:

Los trabajadores que participan de las fases de construcción de este proyecto se trasladarán hacia la faena en locomoción colectiva, vehículos particulares y/o bicicletas, según su conveniencia o preferencia y, en una camioneta dispuesta por el Proyecto.

Suministro de combustible: En cuanto al suministro de combustible para vehículos y maquinarias, éstos se abastecerán a través de estaciones de

servicios cercanas al emplazamiento del Proyecto.

No se contempla la extracción de recursos naturales renovables, para satisfacer las necesidades del Proyecto en la Fase de Construcción de este.

El agua requerida será suministrada, en primera instancia mediante terceros a través de agua potable envasada con sistema de dispensadores para el consumo humano. Posteriormente, el agua será suministrada por la empresa Nuevosur S.A. dado que el Proyecto cuenta con Factibilidad Sanitaria acorde al DNC N*813/2024 con fecha 19 de junio emitido por Nuevosur correspondiente a “Solicitud de aclaración contrato de ampliación de territorio operacional C — 16526” (Anexo 1.1 de la Adenda Complementaria). Cabe señalar que el Contrato de ampliación de territorio operacional C-16526 con fecha 6 de septiembre del 2023 se adjunta en el Anexo 1.8 de la Adenda.).

Recursos naturales renovables

Emisiones y efluentes Las emisiones y efluentes son los siguientes:

Emisiones a la atmósfera Nombre [ Descripción

Fase de Construcción

En Fase de Construcción del Proyecto se generarán emisiones atmosféricas debido al desarrollo de las actividades de escarpe superficial, excavaciones, carguío y volteo de material, erosión eólica, compactación, tránsito por caminos no pavimentados y pavimentados, emisiones de combustión de maquinaria y vehículos. A continuación, se presentan las emisiones totales de material particulado MP10 estimadas para el Proyecto por año.

Emisión (año)

Contaminante Año 1 Año 2

pe MP10 6,34E-01 4,68E-02 Respecto de la forma de abatimiento y control, se contempla revisión técnica al día, mantenciones periódicas en lugares externos autorizados, encarpado de camiones, límite de velocidad, barrera polvo/acústica, humectación de suelo donde se realizarán los movimientos de tierra y aplicación de supresor de polvo en los caminos no pavimentados. Lo anterior se detalla en el Estudio de Emisiones Atmosféricas del Anexo 3 de la Adenda.

En Fase de Construcción del Proyecto se generarán emisiones atmosféricas debido al desarrollo de las actividades de escarpe superficial, excavaciones, carguío y volteo de material, erosión eólica, compactación, tránsito por caminos no pavimentados y pavimentados, emisiones de combustión de maquinaria y vehículos. A continuación, se presentan las emisiones totales de material particulado MP2,5 estimadas para el Proyecto por año.

Emisión (año)

Contaminante MP»s Año 1 Año 2

MP25 3.01E-01 1,60E-02 Respecto de la forma de abatimiento y control, se contempla revisión técnica al día, mantenciones periódicas en lugares externos autorizados, encarpado de camiones, límite de velocidad, barrera polvo/acústica, humectación de suelo donde se realizarán los movimientos de tierra y aplicación de supresor de polvo en los caminos no pavimentados. Lo anterior se detalla en el Estudio de Emisiones Atmosféricas del Anexo 3 de la Adenda.

En Fase de Construcción del Proyecto se generarán emisiones atmosféricas debido al desarrollo de las actividades de combustión de maquinaria y vehículos. A continuación, se presentan las emisiones totales de óxido nitroso (NOx) estimadas para el Proyecto por año.

Emisión (año)

Contaminante 0 Año 1 Año 2

NOXx 2,71E+00 5,978-02 Respecto de la forma de abatimiento y control, se contempla revisión técnica al día, mantenciones periódicas en lugares externos autorizados. Lo anterior se detalla en el Estudio de Emisiones Atmosféricas del Anexo 3 de la Adenda.

En Fase de Construcción del Proyecto se generarán emisiones atmosféricas debido al desarrollo de las actividades de combustión de maquinaria y vehículos. A continuación, se presentan las emisiones totales de monóxido de carbono (CO) estimadas para el Proyecto por año.

Emisión (t/año)

Contaminante SE Año 1 Año 2

co 6,23E-01 1,78E-02 Respecto de la forma de abatimiento y control, se contempla revisión técnica al día, mantenciones periódicas en lugares externos autorizados. Lo anterior se detalla en el Estudio de Emisiones Atmosféricas del Anexo 3 de la Adenda.

En Fase de Construcción del Proyecto se generarán emisiones atmosféricas debido al desarrollo de las actividades de combustión de maquinaria y vehículos. A continuación, se presentan las emisiones totales de óxido de azufre (SO2) estimadas para el Proyecto por año.

Emisión (año)

Año 1 Año 2

SO» Contaminante

502 1,74E-01 3,46E-02 Respecto de la forma de abatimiento y control, se contempla revisión técnica al día, mantenciones periódicas en lugares externos autorizados. Lo anterior se detalla en el Estudio de Emisiones Atmosféricas del Anexo 3 de la Adenda.

Ver detalles en anexo 13 de la DIA y Anexo 3 del Adenda.

Residuos líquidos: : Las emisiones líquidas asociadas a la Fase de Construcción corresponden a las aguas servidas generadas

por el uso de los servicios higiénicos (baños y duchas) por parte de los trabajadores. Se estima una generación de 15.000 L/día de aguas servidas considerando una generación de aproximadamente 100 Litros de aguas servidas al día por cada trabajador y una mano de obra máxima de 150 trabajadores.

Se implementará un sistema para el lavado de ruedas y canoas del camión mixer, el cual será conformado por una losa de concreto con una pendiente que permita el escurrimiento del agua de lavado hacia un canal colector. Este canal se conforma por una parrilla de piso, la cual se encuentra conectada por medio de una tubería a un estanque de decantación de sólidos, con el objeto de separar los sólidos (restos de hormigón, tierra de las ruedas, entre otros) y el agua de lavado. El agua de lavado se acumulará transitoriamente en el estanque colector, el agua que no se alcance a evaporar del estanque serán retiradas y trasladadas al sitio de disposición final por un tercero que cuente con las respectivas autorizaciones, por lo que, se mantendrá en las oficinas de la instalación de faenas un registro o planilla del retiro y disposición final de estos efluentes, así como boletas y/o certificados para acreditar la trazabilidad de estos residuos líquidos. Se estima 0,2 m'/día de residuos líquidos producto de esta actividad.

Ruido: El impacto acústico producido no superará los máximos niveles de ruido permisibles para la Fase de Construcción, dándose cumplimiento al D.S.N*38/11 MMA. Ver detalles en anexo 2 del Adenda.

Vibraciones:

Acorde al Estudio de Ruido y Vibraciones (Anexo 2 de la Adenda), se identificaron receptores ubicados en los sectores más próximos del proyecto, para los cuales se realizaron mediciones de nivel de vibraciones según la metodología establecida por la normativa de referencia “Transit Noise and Vibration Impact Assessment Manual”, de la FTA de Estados Unidos.

Según las proyecciones realizada y los antecedentes descritos en el Estudio de Ruido y Vibraciones, es posible evaluar la influencia de las vibraciones generadas por la obra de construcción, a continuación, se presentan los resultados de dicha evaluación:

Tabla. Evaluación de los niveles de vibración proyectados [VdB] para la Etapa de Construcción.

Punto Nivel ProyectadoVdB | Criterio Categoría 2 VAB | Supera Sí/ No P1 54 75 NO PQ; 55 75 NO P3 43 75 NO P4 51 75 NO PS: SS 73 NO PS” 52 75 NO

Fuente: anexo 2 de la Adenda.

Según los valores presentados en la Tabla precedente, los niveles de vibración proyectados hacia los receptores, no se encuentran sobre el nivel límite para criterio de molestia en Categoría 2, por lo cual es posible indicar que no es necesario aplicar medidas de control, en base a la vibración generada por las actividades de construcción, considerando las edificaciones próximas existentes.

Residuos, productos químicos y | Los residuos generados son los siguientes:

otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Residuos sólidos no peligrosos: Residuos sólidos domiciliarios y asimilables:

Caracterización

Cualitativa Cuantitativa gl Frecuencia retiro/responsable/ - Almacenamiento y CA Fuente Cantidad Volumen disposición final (kg/mes) (m3/mes) a Contenedores de 120 L Reti 4 di ad E 1.478 9.75 Edo q as. eN de de da y disposición a : in:

8 área de acopio temporal e a E A A desarrollado por la Ilustre

Materiales de la destinada para este tipo Municipalidad de Tal had

, : e Talca,

obra (plásticos, 172 1,14 de residuos en la ii idad it aaa papeles, etc.) instalación de faenas. A A

Fuente: PASM 140, anexo 8 del Adenda

Otros:

Caracterización rencia Cualitativa Cuapuibhya Almacenamiento | retiro/responsable/ Tía Volumen | Cantidad disposición final (m/mes) (kg/mes) Restos de metales (armaduras de acero, estructuras metálicas, perfiles para montar 0.06 9.96 yeso cartón, paneles de encofrado en mal ñ 4 Retiro y transporte estado) una vez por mes a Madera (restos de cortes o dimensionado, 0,039 8.34 sitio autorizado de encofrados y pallets de madera). dar de dacanlo acts (se Papel y cartón (sacos de cemento, de yeso y 0,06 5.70 mnponl de mantendrán de arena y cal, y cajas de cartón) dios no certificados, boletas Plásticos (restos de lonas y cintas de 0,015 0.72 prllufós eu la y/o Arras que lo protección, conductos, ANAISOS de ventana) lación de acrediten). Escombros (ladrillos, CErANUICas, azulejos, 7.60 1212 esmas. hormigón y mortero endurecido) Relleno en áreas verdes, desniveles Escarpe y excavaciones 30.013 3.001.300 existentes, emparejar sitios y veredones.

Fuente: PASM 140, anexo 8 del Adenda.

Residuos peligrosos:

Residuos peligrosos

Nombre

Descripción

Fase de Construcción

Envases y restos de lubricantes y

En la generación de residuos peligrosos se identifica principalmente en actividades de terminaciones. Se espera una generación de 0,05 (kg/año), para la cual su almacenamiento será en recipientes herméticos y debidamente identificados según lo indica la NCh 2.190/2003, que contempla el D.S. N*148/2003, dentro de la bodega de residuos peligrosos, por un período máximo de 6 meses.

En la generación de residuos peligrosos se identifica principalmente en actividades de terminaciones. Se espera una generación de 0,04 (kg/año), para la cual su almacenamiento será en recipientes herméticos y debidamente identificados según lo indica la NCh 2.190/2003, que contempla el D.S. N*148/2003, dentro de la bodega de residuos peligrosos, por un período máximo de 6 meses.

En la generación de residuos peligrosos se identifica principalmente en actividades de terminaciones. Se espera una generación de 0,019 (kg/año), para la cual su almacenamiento será en recipientes herméticos y debidamente identificados según lo indica la NCh 2.190/2003, que contempla el D.S. N*148/2003, dentro de la bodega de residuos peligrosos, por un período máximo de 6 meses.

adhesivos Envases de aerosoles Envases de pinturas y bamices

Envases de siliconas y otros productos de sellado

En la generación de residuos peligrosos se identifica principalmente en actividades de terminaciones. Se espera una generación de 0,008 (kg/año), para la cual su almacenamiento será en recipientes herméticos y debidamente identificados según lo indica la NCh 2.190/2003, que contempla el D.S. N*148/2003, dentro de la bodega de residuos peligrosos, por un período máximo de 6 meses.

Trapos, brochas y otros contaminados

En la generación de residuos peligrosos se identifica principalmente en actividades de terminaciones. Se espera una generación de 0,008 (kg/año), para la cual su almacenamiento será en recipientes herméticos y debidamente identificados según lo indica la NCh 2.190/2003, que contempla el D.S. N*148/2003, dentro de la bodega de residuos peligrosos, por un período máximo de 6 meses.

Toners y cartridges

En la generación de residuos peligrosos se identifica principalmente en actividades de terminaciones. Se espera una generación de 0,008 (kg/año), para la cual su almacenamiento será en recipientes herméticos y debidamente identificados según lo indica la NCh 2.190/2003, que contempla el D.S. N*148/2003, dentro de la bodega de residuos peligrosos, por un período máximo de 6 meses.

Fuente: PASM 142, anexo 8 del Adenda.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Capítulo 4.6 del ICE.

4.3.2. FASE DE OPERACIÓN

Administración viviendas

El tiempo de duración de dicha actividad estará supeditado a la entrega de la totalidad de las viviendas de cada fase constructiva, una vez obtenida la recepción final.

y entrega de Fase Inicio (año) Actividad Término 1 2 Entrega de Certificado de Recepción 3 Mayo 2024 final otorgado por la l. Indefinido 4 Municipalidad de Talca.

Actividades de mantención áreas

Estará a cargo del titular mientras se obtenga la recepción

verdes

municipal del Proyecto, posteriormente la mantención será realizada por la Ilustre Municipalidad de Talca

Productos generados

Departamentos, con su respectiva urbanización y áreas verdes.

Suministros básicos

Agua potable y servicios higiénicos:

El Proyecto cuenta con Factibilidad Sanitaria acorde al DNC N*813/2024 con fecha 19 de junio emitido por Nuevosur correspondiente a “Solicitud de aclaración contrato de ampliación de territorio operacional C — 16526” (Anexo 1.1 de la Adenda Complementaria). Cabe señalar que el Contrato de ampliación de territorio operacional C-16526 con fecha 6 de septiembre del 2023 se adjunta en el Anexo 1.8 de la Adenda.

Electricidad: Conexión a la red existente de CGE Distribución S.A. y será acorde con los requerimientos del Proyecto (Anexo 2 de la DIA).

Recursos naturales renovables

El proyecto no contempla la extracción, explotación o utilización de recursos naturales en esta fase, dadas sus características de proyecto habitacional.

Emisiones y efluentes

Las emisiones y efluentes serán las siguientes:

Emisiones a la atmósfera

Nombre [

Descripción

Fase de Operación

MPio

Las actividades que generarán emisiones atmosféricas en la Fase de Operación corresponderán al tránsito de vehículos, pertenecientes a los futuros propietarios de los departamentos. Cabe señalar que los departamentos contarán con Calefactor Convector Ancora — Modelo Calafquén (calefacción eléctrica). A continuación, se presentan las emisiones totales de material particulado 10 (MP10) estimadas ara el Proyecto.

Contaminante Emisión (t/año)

MP10 8,94E-03

MP,s

Las actividades que generarán emisiones atmosféricas en la Fase de Operación corresponderán al tránsito de vehículos, pertenecientes a los futuros propietarios de los departamentos. Cabe señalar que los departamentos contarán con Calefactor Convector Ancora — Modelo Calafquén (calefacción eléctrica). A continuación, se presentan las emisiones totales de material particulado 2,5 (MP2,5) estimadas para el Proyecto. Contaminante Emisión (t/año)

MP2,5 2,18E-03

Co

Las actividades que generarán emisiones atmosféricas en la Fase de Operación corresponderán a la combustión de los motores de los de vehículos, pertenecientes a los futuros propietarios de los departamentos. Cabe señalar que los departamentos contarán con Calefactor Convector Ancora — Modelo Calafquén (calefacción eléctrica).

A continuación, se presentan las emisiones totales de monóxido de carbono (CO) estimadas para el Proyecto.

Contaminante Emisión (t/año) co 1,00E-01

NO,

Las actividades que generarán emisiones atmosféricas en la Fase de Operación corresponderán a la combustión de los motores de los de vehículos, pertenecientes a los futuros propietarios de los departamentos. Cabe señalar que los departamentos contarán con Calefactor Convector Ancora — Modelo Calafquén (calefacción eléctrica).

A continuación, se presentan las emisiones totales de óxido nitroso (NOx) estimadas para el Proyecto.

Contaminante Emisión (t/año) NOx 1,36E-02

SO,

Las actividades que generarán emisiones atmosféricas en la Fase de Operación corresponderán a la combustión de los motores de los de vehículos, pertenecientes a los futuros propietarios de los departamentos. Cabe señalar que los departamentos contarán con Calefactor Convector Ancora — Modelo Calafquén (calefacción eléctrica).

A continuación, se presentan las emisiones totales de óxido de azufre (SO2) estimadas para el Proyecto.

Contaminante Emisión (t/año)

SsOo2 1,78E-05

Las actividades que generarán emisiones atmosféricas en la Fase de Operación corresponderán a la combustión de los motores de los de vehículos, pertenecientes a los futuros propietarios de los departamentos. Cabe señalar que los departamentos contarán con Calefactor Convector Ancora —

Modelo Calafquén (calefacción eléctrica).

COVDM A continuación, se presentan las emisiones totales de los compuestos orgánicos volátiles

(COVDM) estimadas para el Proyecto. Contaminante Emisión (t/año) COVDM 8,53E-03

Las actividades que generarán emisiones atmosféricas en la Fase de Operación corresponderán a la combustión de los motores de los de vehículos, pertenecientes a los futuros propietarios de los departamentos. Cabe señalar que los departamentos contarán con Calefactor Convector Ancora — Modelo Calafquén (calefacción eléctrica).

NHs A continuación, se presentan las emisiones totales de amoniaco (NH3) estimadas para el

Proyecto.

Emisión (t/año) 1,78E-05

Contaminante NH Ver detalle en anexo 13 de la DIA y anexo 3 del Adenda.

Residuos líquidos: Las emisiones líquidas que generará el Proyecto en su Fase de Operación corresponderán a aguas servidas

producto de las actividades diarias de los habitantes de las viviendas, las cuales serán descargadas al sistema de alcantarillado público de la empresa sanitaria Nuevosur S.A (Anexo 1.8 de la Adenda y Anexo 1.1 de la Adenda Complementaria).

Ruido: El impacto acústico producido no superará los máximos niveles de ruido permisibles para la Fase de Operación, dándose cumplimiento al D.S. N*38/11 MMA. Ver detalles en anexo 2 del Adenda.

Residuos, productos químicos y | Residuos sólidos domiciliarios y asimilables: otras sustancias que puedan afectar | | Caracterización el medio ambiente. Cualitativa | Cuantitativa Frecuencia Volu k Almacenamiento retiro/responsable/ Fuerte Men Cantidad disposición final (Vdia) | «2/mes) Edificios Retiro del personal Descarga de | interno del edificio residuos desde | hasta sala de cada nivel de los | precarguío del Actividades edificios a través | condominio. diarias de de ducto de | Posteriormente, los basura (uno por | retiro, transporte y habitantes 9.600 46.080 torre), hasta llegar | disposición final (restos r i a contenedores de | hasta relleno orgánicos, 360 L, ubicados | sanitario autorizado plásticos, en la sala de | sanitariamente, papel, etc.) basuras de cada | según programación edificio. Se | del servicio almacenarán por | municipal. Se un período | estima 3 veces a la máximo de 3 días. | semana.

Ver detalles en Permiso Ambiental Sectorial N*140 adjunto en el Anexo 8

del Adenda.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Capítulo 4.7 del ICE.

4.3.3. FASE DE CIERRE

Dadas la tipología de proyecto, este no contempla una fase de cierre.

4.4. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO

4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Fecha estimada de inicio | Septiembre 2024.

Parte, obra o acción que Instalación de faenas. establece el inicio

Fecha estimada de Agosto 2025 término

Parte, obra o acción que | Entrega de viviendas a futuros residentes. establece el término

4.4.2. FASE DE OPERACIÓN

Fecha estimada de inicio | Septiembre 2025.

Parte, obra o acción que | Certificado de Recepción Final otorgado por la I. Municipalidad de establece el inicio Talca.

Fecha estimada de Indefinida. término

Parte, obra o acción que | No aplica. establece el término

4.4.3. FASE DE CIERRE

El Proyecto no considera fase de cierre.

5”. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

Impacto ambiental no significativo Aumento de las emisiones de ruido, material particulado o gases de combustión y efluentes líquidos

Parte, obra o acción que lo genera En todas las actividades en las fases constructivas.

Fase en que se presenta Construcción.

Referencia al ICE para mayores Capítulo 6.1 del ICE.

detalles sobre este impacto específico

Los siguientes antecedentes justifican que el Proyecto o actividad no genera ni presenta efectos adversos significativos sobre el riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de efluentes, emisiones y residuos en consideración a lo dispuesto en el artículo 11? letra a) de la Ley N*19.300:

Emisiones atmosféricas de MP10 y gases El Proyecto no superará los valores de las concentraciones y períodos establecidos en las normas

primarias de calidad ambiental vigentes o el aumento o disminución significativos, según corresponda, de la concentración por sobre los límites establecidos en éstas.

Ruido:

Las modelaciones realizadas en base a los niveles basales determinados en terreno indican que las actividades inherentes a las fases de construcción y operación del Proyecto no superarán el nivel de emisión de ruido máximo permitido por el D.S. N*38/11 del MMA.

Efluentes líquidos

Para la Fase de Operación, se generarán residuos asociados al uso de servicios higiénicos de los futuros habitantes de las viviendas del Proyecto. El abastecimiento de agua potable y alcantarillado definitivo será a través de la empresa Nuevosur S.A. de acuerdo con la Factibilidad Sanitaria acorde al DNC N?*813/2024 con fecha 19 de junio emitido por Nuevosur correspondiente a “Solicitud de aclaración contrato de ampliación de territorio operacional C — 16526” (Anexo 1.1 de la Adenda Complementaria). Cabe señalar que el Contrato de ampliación de territorio operacional C-16526 con

fecha 6 de septiembre del 2023 se adjunta en el Anexo 1.8 de la Adenda.). : Pp Aguas lluvias y modificación de cauce: En cuanto a la solución de aguas lluvias, estas escurrirán gravitacionalmente por las calles y pasajes del área de emplazamiento del Proyecto hasta conducir el porteo permitido. Los excesos de caudal serán disminuidos mediante la utilización de sumideros y conducidos por colectores de tubería de HDPE con diámetros según sea el caudal de porteo y considerando una máxima capacidad de la tubería de h/D=0,7.

Se contempla la descarga de aguas lluvias en las cámaras de inspección proyectadas (CI NS, 7 y 11) de la canalización proyectada acorde al Permiso Ambiental Sectorial N*156 en el Anexo 4 de la Adenda Complementaria y al Proyecto de evacuación aguas de lluvias adjunto en el Anexo 9 de la Adenda.

Para la modificación de cauce el proponente presento todos los antecedentes del PASM 156, donde la autoridad competente dio conformidad a la información presentada, descartando afectar la vida o salud de los habitantes, mediante la no contaminación para sus aguas.

De acuerdo con lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo con el artículo 5% del Decreto Supremo N*40/2012, del Ministerio del Medio Ambiente.

5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE

Impacto ambiental no significativo Pérdida de suelo. Componente ambiental afectado Suelo. Parte, obra o acción que lo genera Todas las actividades en fase de construcción que

contemplen movimientos de tierra.

Fase en que se presenta Construcción.

Referencia al ICE para mayores | Capítulo 6.2 del ICE. detalles sobre este impacto específico

Los siguientes antecedentes justifican que el Proyecto o actividad no genera ni presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, en consideración a lo dispuesto en el artículo 11? letra b) de la Ley N*19.300:

El Proyecto se emplazará en la zona urbana, denominada como Zona U-15: Vivienda del Plan Regulador Comunal (PRC) de Talca, área que permite el uso de suelo residencial, con destino viviendas de acuerdo con el Permiso de Edificación aprobado mediante Resolución N%481 con fecha 28 de noviembre del 2023 otorgado por la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de Talca (Anexo 1.1. de la Adenda).

De acuerdo con lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 6% del Decreto Supremo N*40/2012, del Ministerio del Medio Ambiente.

5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS

Impacto ambiental No aplica.

Referencia al ICE para mayores | Capítulo 6.3 del ICE, sobre la inexistencia de detalles sobre este impacto específico | reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.

Los siguientes antecedentes justifican que el Proyecto o actividad no genera reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos, en consideración a lo dispuesto en el artículo 11? letra b) de la Ley N*19.300:

Dadas las características del proyecto y a la evidencia descrita para el área de influencia de medio humano descrita en el Estudio de Medio Humano (Anexo 7 de la Adenda), no se prevén efectos negativos para los grupos humanos presentes en el área de influencia. Sus sistemas de vida y

costumbres no se verán afectados por las actividades del proyecto. Tampoco se prevé intervención, uso o restricción al acceso de los recursos naturales. De igual manera, no tendrán dificultad para ejercer o manifestar tradiciones, cultura o intereses comunitarios. Además, los sentimientos de arraigo o cohesión social del grupo humano no se verán afectados. El Proyecto al ser de carácter inmobiliario no se realizará actividades tanto en la fase constructiva como operativa en los lugares

descritos.

El Proyecto no se emplaza en las cercanías de tierras indígenas, áreas de desarrollo indígena o pueblos indígenas.

De acuerdo con lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características O circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo con el artículo 7% del Decreto Supremo N*40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente.

5.4. LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR

Impacto ambiental No aplica.

Referencia al ICE para mayores | Capítulo 6.4 del ICE, sobre la inexistencia de localización detalles sobre este impacto específico | en o próxima a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar.

Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no se localización en o próxima a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar, en consideración a lo dispuesto en el artículo 8 del Reglamento del SEIA:

El Proyecto no se emplaza en las cercanías de tierras indígenas, áreas de desarrollo indígena o pueblos indígenas, así como tampoco cercano recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, tal como se indica en el Estudio de Medio Humano (Anexo 7 de la Adenda).

De acuerdo con lo anterior, no se evidencia que, el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 8 del Decreto Supremo N*40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente.

5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA

Impacto ambiental No aplica.

Referencia al ICE para mayores | Capítulo 6.5 del ICE, sobre la inexistencia de alteración detalles sobre este impacto específico | significativa, en términos de magnitud o duración, del valor paisajístico o turístico de una zona.

Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta alteración significativa del valor paisajístico o turístico de una zona, en consideración a lo dispuesto en el artículo 9 del Reglamento del SEIA:

El Proyecto no interviene, obstruye ni se emplaza en zonas con la visibilidad a una zona con valor paisajístico. El Proyecto no obstruye la visibilidad a zonas con valor paisajístico o turístico, puesto que su área de influencia se localiza alejado de las zonas con valor paisajístico o turístico existentes en la comuna, y se inserta en un área de desarrollo residencial, tal como se indica el Permiso de

Edificación aprobado mediante Resolución N*481 con fecha 28 de noviembre del 2023 otorgado por la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de Talca (Anexo 1.1. de la Adenda), la zona de emplazamiento del Proyecto corresponde a una zona urbana, denominada como Zona U-15: Vivienda del Plan Regulador Comunal (PRC) de Talca, área que permite el uso de suelo residencial, con destino viviendas.

De acuerdo con lo anterior, no se evidencia que, el Proyecto genere efectos, características O circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 9? del Decreto Supremo N*40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente.

S.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL

Impacto ambiental No aplica.

Referencia al ICE para mayores | Capítulo 6.6 del ICE, sobre la inexistencia de alteración de detalles sobre este impacto específico | monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural del ICE.

Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico, y en general, los pertenecientes al patrimonio cultural, en consideración a lo dispuesto en el artículo 10 del Reglamento del SEIA:

El Proyecto no se encuentra inserto en un área declarada Monumento Nacional, ni próximo a algún Monumento susceptible de ser afectado, tal como se exponen en el Anexo 12 de la DIA, Anexo 4 de la Adenda y Anexo 5 de la Adenda Complementaria. Complementariamente, el titular indica que realizará el Compromiso Ambiental Voluntario “Charla de inducción arqueológica y paleontológica”, el detalle se presenta en el apartado 12 de la Ficha Resumen.

De acuerdo con lo anterior, no se evidencia que, el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 10 del Decreto Supremo N*40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente.

6”. Que resultan aplicables al Proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

6.1. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES DE CONTENIDO ÚNICAMENTE AMBIENTAL

6.1.1. Tabla. Permiso para realizar pesca de investigación, del artículo 119 del Reglamento del SEIA

Fase del proyecto a la cual corresponde

Fase de construcción.

Parte, obra o acción a la que

máfica Modificación de cauce.

Condiciones o exigencias | Los contenidos técnicos y formales que deben presentarse para específicas para su otorgamiento | 2Creditar su cumplimiento son los siguientes:

a) Identificación de las especies hidrobiológicas que se pretende extraer como especies principales y secundarias.

b) Indicación del área en la cual se pretende desarrollar las actividades de investigación.

c) Especificación de los objetivos generales y específicos que el proyecto de pesca de investigación persigue.

d) Identificación y características específicas del arte, aparejo o sistema de pesca a utilizar en la ejecución de la investigación.

e) Especificación de la metodología a emplear, indicándose además su correspondiente soporte estadístico debidamente fundamentado.

f) Resultados esperados.

£) Duración del estudio y cronograma de actividades.

Los antecedentes para el otorgamiento del PAS se presentan en el Anexo 6 de la Adenda.

Pronunciamiento del órgano

competente

La Subsecretaría de Pesca y Acuicultura, mediante el ORD. N*234 de fecha 17.05.2024 entrega su conformidad.

Referencia al ICE para mayores detalles

Capítulo 10.1.1 del ICE.

6.2. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES MIXTOS

6.2.1. Tabla. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, del Artículo 140 del Reglamento del SEIA

Fase del proyecto a la cual corresponde

Fase de Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica

Descarga de aguas lluvias.

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento

• — Descripción y planos de ubicación.

• Descripción de variables meteorológicas relevantes.

• — Estimación y caracterización cualitativa y cuantitativa de los residuos a almacenar.

• — Diseño de la planta de tratamiento que incluya diagrama de flujo y las unidades y equipamiento.

• Formas de abatimiento de emisiones y de control y manejo de residuos.

• Descripción del sistema de manejo de rechazos.

• Plan de verificación y seguimiento de los residuos a ser tratados y rechazados.

• — Plan de contingencias.

• — Plan de emergencias.

• Especificaciones técnicas de las características constructivas del sitio de almacenamiento y medidas de protección de condiciones ambientales.

• Capacidad máxima de almacenamiento.

• Descripción del tipo de almacenamiento, tales como a granel o en contenedores.

Los antecedentes para el otorgamiento del PAS se presentan en el Anexo 8.1 de la Adenda.

Pronunciamiento del

competente

Órgano

La SEREMI de Salud del Maule, mediante el Ord. N*395 de fecha 30.04.2024 entrega su conformidad.

Referencia al ICE para mayores detalles

Capítulo 10.2.1 del ICE.

6.2.2. Tabla. Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos sólidos peligrosos, cuyo requisito consiste en que el almacenamiento de residuos en un sitio no afecte la calidad de las aguas, suelo y aire que pueda poner en riesgo la salud de la población, del Artículo 142 del

Fase del proyecto a la cual

Todas las fases del Proyecto.

corresponde

Parte, obra o acción a la que aplica

Almacenamiento de residuos peligrosos.

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento

• — Descripción del sitio de almacenamiento.

• Especificaciones técnicas de las características constructivas del sitio de almacenamiento y medidas de protección de condiciones ambientales.

• Clase de residuos, cantidades, capacidad máxima y período de almacenamiento.

• Medidas para minimizar cualquier mecanismo que pueda afectar la calidad del agua, aire, suelo que ponga en riesgo la salud de la población.

• Capacidad de retención de escurrimientos o derrames del sitio de almacenamiento.

• — Plan de contingencias.

• Plan de emergencias.

Los antecedentes para el otorgamiento del PAS se presentan en el Anexo 8.2 de la Adenda.

Pronunciamiento del

competente

órgano

La SEREMI de Salud del Maule, mediante el Ord. N*395 de fecha 30.04.2024 entrega su conformidad.

Referencia al ICE para mayores detalles

Capítulo 10.2.2 del ICE.

6.2.3. Tabla. Permiso para efectuar modificaciones de cauce, será el establecido en el artículo 41 e inciso 1% del artículo 171 del Decreto con Fuerza de Ley N” 1.122, de 1981, del Ministerio de Justicia, Código de Aguas, siempre que no se trate de obras de regularización o defensa de cauces naturales, del Artículo 156 del Reglamento del SEIA

Fase del proyecto a la cual corresponde

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica

Modificación de cauce.

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento

El requisito para su otorgamiento consiste en no afectar la vida o salud de los habitantes, mediante la no contaminación de las aguas.

Los contenidos técnicos y formales que deben presentarse para acreditar su cumplimiento son los siguientes:

a) Descripción del lugar de emplazamiento de la obra.

b) Descripción de la obra y sus fases.

c) Estimación de los plazos y periodos de construcción de las obras.

d) Medidas tendientes a minimizar los efectos sobre la calidad de las aguas, aguas abajo del lugar de construcción de las obras. e) Plan de seguimiento de la calidad de las aguas durante la fase de construcción.

Los antecedentes para el otorgamiento del PAS se presentan en el Anexo 4 de la Adenda Complementaria.

Pronunciamiento del

competente

órgano

La DGA del Maule, mediante Ord. N*690 de fecha 17.07.2024 entrega su conformidad

Referencia al ICE para mayores detalles

Capítulo 10.2.3 del ICE.

7%. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al Proyecto es la siguiente:

7.1. Componente/materia: Procedimientos generales para la elaboración de plan de seguimiento de variables ambientales, informes de seguimiento ambiental y remisión de información al sistema electrónico de seguimiento ambiental

Norma

Dicta instrucciones generales sobre la elaboración del plan de seguimiento de variables ambientales, los informes de seguimiento ambiental y la remisión de información al sistema electrónico de seguimiento ambiental.

Esta resolución fija los procedimientos generales para la elaboración de plan de seguimiento de variables ambientales, informes de seguimiento ambiental y remisión de información al sistema electrónico de seguimiento ambiental, contemplando la estandarización de la información de seguimiento ambiental de Proyectos o actividades que han ingresado al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), facilitando de este modo su generación y revisión para adoptar medidas oportunas y mejorar la gestión ambiental de aquellos.

Fases del proyecto a la que aplica o en la

Todas las fases del proyecto

que se dará cumplimiento Otros cuerpos | Resolución N1518, Fija texto refundido, coordinado y sistematizado de legales Resolución N 574 de 2012 Parte, obra, acción, emisión, residuo o | En todas las partes, obras y acciones del proyecto sustancia a la que aplica PE . “9 El Proyecto será fiscalizado y su RCA estará bajo seguimiento por la SMA. cumplimiento Indicador que | Revisión de Informes de seguimiento ambiental y cualquier otra información acredite su | destinada al seguimiento del Proyecto, según obligaciones establecidas en la cumplimiento RCA Ambiental. Forma de Dc 2 : a Se cargará la información requerida en la forma y plazos establecidos por la control y e SMA. seguimiento

7.2. Componente/materia: Ordenamiento territorial

D.F.L. N*458 de 1975 y D.S. N%47/1992 OGUC, en su inciso 1 del artículo 116 la presente ley señala que “La construcción, reconstrucción, reparación, alteración, ampliación y demolición de edificios y obras de urbanización de

proyecto a la que

Hama cualquier naturaleza, sean urbanas o rurales, requerirán permiso de la Dirección de Obras Municipales, a petición del propietario, con las excepciones que señale la Ordenanza General.”

Fases del

aplica o en la | Construcción que se dará cumplimiento 5 S

Dulpá meros + N.* 47/1992, Fija nuevo texto de la Ordenanza General de la Ley General legales y Í

8 Urbanismo y Construcciones Parte, obra, acción, emisión, residuo o | Construcción de viviendas y urbanizaciones contempladas dentro del Proyecto sustancia a la que aplica Forma 48 El titular da cumplimiento a estas exigencias, mediante la obtención del permiso cumplimicito de urbanización y edificación. Una vez finalizada la fase construcción se dará

cumplimiento a las exigencias mediante la Recepción Municipal de Obras

otorgada por la Dirección de Obras Municipales. Para obtener recepción de Viviendas, se presentará Resolución de calificación Ambiental Favorable.

Indicador que | Recepción Municipal de Obra y Permiso de Urbanización y Edificación acredite SU | otorgados por la Dirección de Obras Municipales.

cumplimiento

Forma An Cumplimiento y fiscalización de RCA, Permiso de edificación y Recepciones pa . >) municipales

seguimiento

7.3. Componente/materia: Emisiones a la atmósfera

Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.

Artículo 1?. Los gases, vapores, humos, polvo, emanaciones o contaminantes de cualquiera naturaleza, producidos en cualquier establecimiento fabril o lugar de trabajo, deberán captarse o eliminarse en forma tal que no causen, daños o

Noria molestias. Además, prohíbe la circulación de vehículos que despidan humo visible por el tubo de escape. En tanto, su artículo 8” letra a), señala que le corresponderá a la autoridad sanitaria calificar los peligros, daños o molestias que pueda producir todo contaminante que se libere a la atmósfera, cualquiera sea su origen. Fases del proyecto a la que aplica o en la | Construcción que se dará cumplimiento D. S. N47/1976 Ministerio de Vivienda y Urbanismo Cris. «dperpos D.S. N594/1999 Ministerio de Salud legos D.F.L. N725/1968, art 67 del Ministerio de Salud D.S. N12/2011 Ministerio de Medio Ambiente D.S. N*59/1998 Ministerio Secretaría General de la Presidencia Parte, obra, SIE Ea Movimientos de tierra, actividades de carga y descarga, tránsito de camiones y S maquinaria. sustancia a la que aplica Según la estimación de emisiones atmosféricas, las principales actividades generadoras del material particulado y gases de combustión, corresponde a las actividades constructivas del proyecto, asociadas al escarpe movimientos de tierra, excavaciones y relleno. e Revisión técnica al día de vehículos y maquinarias. + Mantenciones periódicas para vehículos y maquinarias. Poda q Encarpado de camiones para evitar la dispersión de polvo desde los materiales cumplimiento transportados. e Límite de velocidad máxima para vehículos y maquinarias de 30 km/h. e Instalación de barrera polvo/acústica. + Humectación de superficies de suelo donde se realizarán movimientos de tierra (escarpe y/o excavaciones). + Humectación de zonas de tránsito correspondiente a caminos no pavimentados, mediante la aplicación de supresor de polvo. Registro de las mantenciones de vehículos y maquinaria, planificación de las Indicador — que humectaciones que se realizarán en los caminos no pavimentados en la acredita 5 eventualidad de ser requeridos, restricción de velocidad y cubierta de lonas o eumplimictto plásticos al tránsito de camiones y registro de la instalación de la barrera polvo/acústica. Dichas actividades estarán supervisadas por el jefe de planta y cuyo registro se encontrará disponible en su oficina de control. Forma de a : ; . % . Dutra y Registros disponibles en instalación de faenas de las medidas anteriormente

seguimiento

señaladas y/o verificación visual en terreno.

7.4. Componente/materia: Emisiones a la atmósfera

D.S. N*7/1994 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones que

Norma “Establece normas de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control”. Fases del proyecto a la que aplica o en la | Construcción que se dará cumplimiento D.S. N54/1994 Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones D.S. N55/1994 Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones D.S. N211/1991 Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones Otros cuerpos | D.S. N279/1983 Ministerio de Salud legales D.S. N1215/1978 Ministerio de Salud D.S. N113/2002. Ministerio Secretaría General de la Presidencia D.S. N114/2003 Ministerio Secretaría General de la Presidencia D.S. N1 15/2002 Ministerio Secretaría General de la Presidencia Parte, obra, acción, emisión, residuo o | Tránsito de camiones en el área de emplazamiento del Proyecto sustancia a la que aplica Los vehículos y maquinarias que se utilicen en la Fase de Construcción del Forma de | proyecto circularán en óptimas condiciones mecánicas y con su revisión técnica cumplimiento al día. Esto se hará exigible por el Titular en caso de necesitar empresas contratistas a través de cláusulas contractuales. Indicador dE Registro de las mantenciones y revisiones técnicas, las cuales estarán disponible acredita su y ad S Ea qe en la oficina administrativas de la instalación de faenas. cumplimiento Forma de | Registros de mantenciones y revisiones técnicas que acrediten el óptimo control y | funcionamiento de los vehículos y maquinarias. Documentos disponibles en seguimiento instalación de faenas ante entidades fiscalizadoras.

7.5. Componente/materia: Emisiones a la atmósfera

Norma

D.S. N*49/2016 del Ministerio del Medio Ambiente que “Establece Plan de Descontaminación Atmosférica para las comunas de Talca y Maule”.

Fases del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción y operación

Otros cuerpos legales

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancia a la que aplica

Fase de Construcción: Tránsito de camiones y maquinaria pesada en actividades de movimiento de tierra (preparación de terreno) y actividades de carga y descarga.

Fase de Operación: Las emisiones atmosféricas que se generarán en la Fase de Operación del Proyecto corresponderán a las que se producen debido al tránsito de vehículos, asociados a la actividad diaria de los futuros habitantes del Proyecto. Es importante mencionar que los departamentos vendrán equipados con calefacción eléctrica.

Forma de

cumplimiento

Fase de Construcción: Según el Estudio de emisiones atmosféricas (Anexo 3 de la Adenda) las emisiones no son significativas, cabe señalar que se proponen medidas para minimizar el material resuspendido, las cuales corresponden a las siguientes: Toda maquinaria y vehículos tendrán mantenciones preventivas y contarán con sus revisiones técnicas al día; Instalación de barrera polvo/acústica; humectación del material de excavación y caminos no pavimentados; restricción de velocidad máxima de tránsito al interior del proyecto en 30 km/h y los camiones circulan cubriendo totalmente su carga con lonas o plásticos.

ocurrido el incidente, el cual deberá incluir parámetros biológicos, físicos y químicos.

e Finalmente se investigará cual fue la razón por la cual ocurrió el derrame para tomar las medidas necesarias para evitar un nuevo derrame, elaborando un informe con el detalle de los resultados de la investigación.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Se dará aviso en un plazo máximo de 24 horas de ocurrido el evento a los

organismos competentes, en el caso particular, que derrame llegará a

involucrar un cuerpo de agua se dará aviso al Servicio Nacional de Pesca

Regional (SiacMaule(Osernapesca.cl).

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la

Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un

reporte que contenga:

e Datos del accidente (fecha, lugar y descripción).

e Caracterización de área afectada y su extensión.

e Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de él o los recursos naturales afectados.

eEstablecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado.

e Protocolo de manejo de residuos generados.

El reporte será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA

del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio

Ambiente (www.ssa.sma.gob.cl). Y, en el caso de que el derrame

involucre un cuerpo de agua el reporte será remitido a Subpesca.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga descripción detallada

Anexo 3 de la Adenda Complementaria “Plan de Contingencias y Emergencias”.

9.4. Riesgo 4. Golpes eléctricos

Riesgo o contingencia

Lesiones producidas por el defecto de una corriente eléctrica en el ser humano. Las actividades constructivas implican el uso de herramientas eléctricas y para ello los operadores deben tomar medidas de protección.

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, — parte, obra o acción asociada

En todas las actividades que se realicen durante la Fase de Construcción del proyecto.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

e Utilizar ropa aislante (zapatos de seguridad, guantes, etc.) al momento de operar algún equipo o herramienta eléctrica.

• Mantener aisladas y en buen estado todas las conexiones eléctricas.

• Maniobrar de manera adecuada y siguiendo las rutas establecidas dentro del área del proyecto vehículos pesados, para no pasar a llevar instalaciones eléctricas (postes, cables).

Forma de control y seguimiento

Las maquinarias se mantendrán alejadas de instalaciones eléctricas, con ruta demarcada al interior del proyecto. Será tarea del jefe directo vigilar que se respeten las rutas trazadas.

Durante la habilitación de electricidad en oficinas y otros, los trabajadores deberán utilizar equipo de protección aislante, la supervisión para cumplimiento estará encargada del jefe directo y en caso de contar con uno también al prevencionista de riesgo.

Referencia a

Anexo 3 de la Adenda Complementaria “Plan de Contingencias y

documentos del | Emergencias”. expediente de

evaluación que

contenga descripción

detallada

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

e Prestación de primeros auxilios al momento de ser rescatado el

accidentado. + Comunicación inmediata con el servicio de emergencias al 131 (ambulancia).

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Se dará aviso en un plazo máximo de 24 horas de ocurrido el evento a los

organismos competentes.

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la

Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un

reporte que contenga:

e Datos del accidente (fecha, lugar y descripción).

e Caracterización de área afectada y su extensión.

e Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de él o los recursos naturales afectados.

e Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado.

e Protocolo de manejo de residuos generados.

El reporte será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA

del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio

Ambiente (www.ssa.sma.gob.cl).

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga descripción

detallada

Anexo 3 de la Adenda Complementaria “Plan de Contingencias y Emergencias”.

9.5. Riesgo 5. Volcamientos de vehículo y/o maquinaria

Riesgo o contingencia

Puede obedecer a las características topográficas del terreno, fallas de operación como sobrepeso y las condiciones mecánicas de la maquinaria y camiones a utilizar.

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, — parte, obra o acción asociada

En todas las actividades que se realicen durante la Fase de Construcción del proyecto.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

eSe debe evitar circular por pendientes pronunciadas o a exceso de velocidad y sobrecargar la maquinaria y camiones.

e La maquinaria y camiones deben circular a una distancia prudente entre sí.

• Mantener la revisión técnica de la maquinaria y camiones al día.

e Los conductores de las maquinarias deben tener licencia de conducir acorde.

Forma de control y seguimiento

Delimitación de ruta dentro del área del proyecto de la cual el jefe directo se encargará de supervisar, al igual que el flujo y distancia de la maquinaria.

Se mantendrá en oficina los documentos que respalden la revisión técnica de la maquinaria y camiones, al igual que una copia de las licencias de conducir de los operadores conductores.

Referencia a

documentos del

expediente de | Anexo 3 de la Adenda Complementaria “Plan de Contingencias y evaluación que | Emergencias”.

contenga descripción

detallada

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

e Paralización de todas las obras

e Si alguien está aprisionado debajo del vehículo o maquinaria, no debe ser retirado a menos que haya suficientes personas con fuerza para hacerlo.

e No debe moverse de la posición original a las víctimas. Si es posible, es conveniente examinarlas tomando el pulso en el cuello o la muñeca, observando su respiración. Debe visualizarse heridas, fracturas o hemorragias atendiéndolas con seguridad.

e Prestar primeros auxilios al operador de la maquinaria.

e Comunicación inmediata al 131.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Se dará aviso en un plazo máximo de 24 horas de ocurrido el evento a los

organismos competentes.

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la

Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un

reporte que contenga:

e Datos del accidente (fecha, lugar y descripción).

e Caracterización de área afectada y su extensión.

e Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de él o los recursos naturales afectados.

eEstablecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado.

e Protocolo de manejo de residuos generados.

El reporte será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA

del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga descripción

detallada

Anexo 3 de la Adenda Complementaria “Plan de Contingencias y Emergencias”.

9.6. Riesgo 6. Derrumbe en zanjas de excavación

Riesgo o contingencia

Operarios que se encuentren trabajando al interior de obras de excavación con una profundidad mayor a 2,5m.

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, — parte obra o acción asociada

En todas las actividades de excavación mayores a 2,5m que se realicen durante la Fase de Construcción del proyecto del área de emplazamiento del proyecto.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

*El material de excavación se almacenará a una distancia mínima, mayor a la profundidad de la excavación contada desde el borde de esta.

esiempre que haya operarios trabajando en el interior de la excavación, se mantendrán al menos dos en el exterior, los que actuarán como ayudante de trabajo.

• En la obra se dispondrán de palancas, cuñas, barras, puntales, tablones, etc. que se reservarán como equipo de salvamento, así como de otros medios que puedan servir para socorrer a los trabajadores en caso de emergencias.

e Se evitará la presencia de agua en las excavaciones.

e La zona de excavación en todo momento se mantendrá limpia y libre de rocas, rodados, escombros, especies arbóreas y cualquier otro objeto que pueda afectar la estabilidad de la excavación.

e La zona de excavación estará debidamente señalizada y solo accederán a ella el personal estrictamente necesario.

e Se dispondrá de luz suficiente ya sea natural o artificial durante las horas de trabajo dentro de la excavación.

e Se protegerán los taludes de excavación de los impactos que puedan producir los vehículos o maquinarias que transiten por la zona.

e No se acumulará ningún tipo de material a menos de 0,5m del borde de excavación.

Forma de control y seguimiento

El jefe directo de estas obras se encargará de supervisar, que todas las medidas de prevención se cumplan al momento de realizar los trabajos. Así como de entregar los elementos de protección adecuados para los trabajadores.

El supervisor de obra realizará una revisión diaria (sobre todo después de eventos climáticos) de los bordes superiores de excavación dejando constancia de cualquier observación.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga descripción

detallada

Anexo 3 de la Adenda Complementaria “Plan de Contingencias y Emergencias”.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

e Se realizará un cerco perimetral de seguridad para evitar que personas no especializadas se acerquen a la zona del accidente.

e Se paralizarán las obras en la zona hasta que la emergencia haya pasado y el lugar haya sido inspeccionado por el profesional a cargo.

e Una vez estabilizado derrumbe de la zanja un equipo técnico se encargará del rescate de posibles afectados.

e Prestar primeros auxilios si corresponde a los afectados.

• Comunicación inmediata al 131.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Se dará aviso en un plazo máximo de 24 horas de ocurrido el evento a los

organismos competentes.

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la

Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un

reporte que contenga:

e Datos del accidente (fecha, lugar y descripción).

e Caracterización de área afectada y su extensión.

e Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de él o los recursos naturales afectados.

eEstablecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado.

e Protocolo de manejo de residuos generados.

El reporte será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA

del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio

Ambiente (www.ssa.sma.gob.cl).

Referencia a

Anexo 3 de la Adenda Complementaria “Plan de Contingencias y

documentos del | Emergencias”. expediente de

evaluación que

contenga descripción

detallada

9.7. Riesgo 7. Movimientos sísmicos

Riesgo o contingencia

Debido a la alta incidencia de movimientos telúricos en Chile y sus condiciones sísmicas requieren ser consideradas en la Fase de Construcción del proyecto.

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, — parte obra o acción asociada

En todas las actividades que se realicen durante la Fase de Construcción del proyecto.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

e Capacitar al personal con los pasos a seguir ente esta situación de riesgo.

e Verificar que los objetos más pesados se encuentren almacenados en las estanterías inferiores para darle estabilidad a los muebles, se debe evitar mantener elementos metálicos sueltos.

• Mantener señalizada la zona de seguridad hacia donde puede desplazarse en caso de una emergencia, se debe mantener además despejadas las vías de circulación hacia las zonas de seguridad.

• Mantener en buen estado de conservación las instalaciones eléctricas, de cumplimiento al reglamento correspondiente.

• Mantener en buen estado de uso una linterna para utilizarla en caso de corte de luz.

e Listado actualizado del personal que trabaja durante la ejecución del proyecto en las diferentes áreas y asignar personas que estén a cargo de despejar las vías de evacuación, en caso de quedar obstruidas por el sismo, además de asignar personar de cortar el suministro eléctrico, agua y gas.

e Plan interno para actuación y comunicación en caso de este tipo de eventos.

Forma de control y seguimiento

En Fase de Construcción:

e Existencia de una zona de seguridad señalada, con las vías de circulación despejadas.

e Que no existan líneas eléctricas improvisadas.

e Existencia de un perímetro señalizado en las pilas de acopio.

• Capacitaciones al personal sobre cómo actuar en caso de sismo.

Referencia a

documentos del

expediente de | Anexo 3 de la Adenda Complementaria “Plan de Contingencias y evaluación que | Emergencias”.

contenga descripción

detallada

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

e Se deberá mantener la calma, no correr ni desplazarse en forma precipitada.

e Se deben des-energizar todas las máquinas o equipos eléctricos. Cortar suministros de gas, electricidad y otras fuentes alimentadoras de materiales, combustibles o cualquier otro tipo de energía.

• Alejarse de estructuras elevadas a una distancia mínima de 1,5 veces la altura de la estructura.

e No afirmarse de circuitos energizados ya que pueden presentar fallas en la aislación y recibir un golpe eléctrico.

e Alejarse de ventanas y abrir las puertas

• No encender fósforos ni encendedores.

e Si se encuentra cercano a estructuras metálicas y no es posible desplazarse hacia la zona de seguridad, ubicarse de espalda a vidrios, con la cabeza inclinada hacia el pecho y las dos manos sobre la cabeza cubriendo los oídos para evitar una lesión.

e Las personas asignadas deben cerciorarse de que no existan incendios, escapes de gas, agua, inflamables, deterioro de murallas, pisos, cableado eléctrico, etc., para que con esta información los mandos altos puedan determinar si las actividades se suspenden o se reinician parcial o totalmente.

e Si no se observan daños en los servicios de electricidad, agua y gas se debe reponer en forma gradual los servicios para prevenir fugas y/o accidentes.

e Si se encuentra dentro de una excavación, trate de salir lo antes posible a la superficie.

e Si va conduciendo; deténgase a un costado de la pista, encienda las luces de emergencia y espere el término del movimiento telúrico.

Procedimientos después del sismo en Fase de Construcción:

e Una vez finalizado el sismo desplazarse hacia la zona de seguridad, evitar pisar pozas de aguas, ya que si hubiera algún conductor energizado puede estar en contacto con él y generar un problema mayor de electrocución.

e Si se tiene conocimiento de Primeros Auxilios brindar la ayuda al personal lesionado, posteriormente llamar a mutualidad asociada, si se requiere de atención médica.

e Cortar los suministros de los gases, de proceder, presiones que están en uso cerrando las válvulas de los cilindros a presión y posteriormente colocando el gorro para proteger la válvula de algún daño.

e Si algún trabajador se encuentra lesionado seriamente, proceder a brindarle los Primeros Auxilios, solicitar una ambulancia para su traslado a un centro asistencial, mientras llega ambulancia para su traslado a un centro asistencial.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Se dará aviso en un plazo máximo de 24 horas de ocurrido el evento a los

organismos competentes.

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la

Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un

reporte que contenga:

» Datos del accidente (fecha, lugar y descripción).

e Caracterización de área afectada y su extensión.

e Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de él o los recursos naturales afectados.

e Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado.

e Protocolo de manejo de residuos generados.

El reporte será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA

del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio

Ambiente (ww: ma.gob.el).

Referencia a documentos del expediente de

Anexo 3 de la Adenda Complementaria “Plan de Contingencias y Emergencias”.

evaluación contenga detallada

que descripción

9.8. Riesgo 8. Afloramiento y/o intersección de la napa freática y/o colgada

Riesgo o contingencia

Posible afloramiento y/o intersección de la napa.

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, — parte, obra o acción asociada

En todas las actividades que se realicen durante la Fase de Construcción del proyecto que incluyan movimientos de tierra y excavaciones.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

e Se capacitará al personal que ejecute obras de excavación en el área del proyecto, para contar con los conocimientos sobre cómo actuar ante un posible afloramiento de la napa freática y/o colgada.

e Las excavaciones se efectuarán no mayores a la profundidad requerida por las fundaciones de los edificios y las demás obras que impliquen movimientos de tierra en el área del proyecto.

e Las obras que impliquen excavaciones en el proyecto, se ejecutarán en días que no exista precipitación y en caso de ejecutarse en días posteriores a los que se presente precipitación, solo se ejecutarán excavaciones en los sitios en donde el terreno se presente completamente seco, con la finalidad de que no se presente una confusión con un posible afloramiento de la napa y la humedad producto de la precipitación.

e Las fundaciones de los edificios no se llevarán a cabo en caso de presentarse un afloramiento de la napa, o en caso de presentarse humedad, no se llevarán a cabo hasta la identificación de la procedencia de ésta y su descenso.

Forma de control y seguimiento

Se revisará constantemente la presencia de humedad en maquinarias, material extraído y sitios de excavación en las obras que impliquen movimientos de tierra y excavaciones, que puedan dar indicio de la cercanía de las acciones de las obras con el nivel freático de la napa subterránea, además de la supervisión de estas obras por jefe de obra.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga descripción

detallada

Anexo 3 de la Adenda Complementaria “Plan de Contingencias y Emergencias”.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

e Persona que detecte una anomalía un afloramiento de la napa en el sector donde se ejecute la excavación, deberá dar aviso inmediatamente al jefe de obra y detener las obras.

e Se delimitará el área, debidamente señalizada, en el cual se produzca afloramiento de la napa.

e Se restringirá el acceso y contacto con el afloramiento por todo el personal, maquinaria, material y residuo generado dentro de la obra.

e Se observará si, previamente a la delimitación del área, el afloramiento ha tenido contacto con algún producto, insumo u otro, que pudiese afectar la calidad del recurso. De ser el caso, se deberá contener el agua con un material absorbente, el cual será depositado en un contenedor debidamente señalizado y almacenado en el sector de la instalación de faenas según corresponda en relación con las características del

producto en contacto, el cual posteriormente será retirado por una empresa autorizada para su disposición final.

• No se reanudarán las obras hasta que el nivel freático descienda naturalmente. De no ser el caso, se deberá:

• Verificar la calidad del agua mediante toma de muestras a través de laboratorio acreditado, que asegure que la calidad de las aguas a ser gestionadas (dispuestas), es de similar calidad natural a la de las aguas de la fuente donde corresponda su disposición final.

Efectuar pruebas hidráulicas para determinar los volúmenes y caudales de agua comprometidos, a fin de que esto además le permita al Titular diseñar las medidas para el control de la estabilidad de los taludes en el sector del afloramiento.

Enviar de inmediato los resultados de los análisis químicos y pruebas hidráulicas a la SMA, en un Informe que detalle los hechos. A su vez se solicita al Titular que acompañe imágenes fotográficas (con fecha) describa los procedimientos seguidos y el análisis y discusión de los resultados respecto de la calidad (parámetros de la NCh www.mho.cl 56 409), volúmenes y caudales, así como las respectivas conclusiones y recomendaciones para la gestión de dichas aguas (disposición final).

Una vez comprobada la naturaleza de la situación acaecida, mediante los ensayos y mediciones solicitados, se analizará la medida de gestión definitiva en conjunto con la Autoridad.

El Titular deberá informar el resultado de las acciones implementadas, comunicando la fecha cierta en que se pudo controlar el afloramiento, en un plazo menor a 24 h.

Si el afloramiento de aguas responde a un escenario permanente, el Titular deberá incurrir en los estudios suficientes y necesarios que permitan determinar la posibilidad de alcanzar una solución definitiva, o bien determinar si responde a un cambio sustantivo de las variables evaluadas, sobre las cuales fueron establecidas las condiciones o medidas ambientales.

e Excavar por el costado de las obras en el que se presente el alumbramiento de la napa, una zanja del largo necesario para reincorporar el recurso hídrico a su medio. En caso de que la zanja no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se construirá un pozo de absorción (o más de ser necesario), previo a la verificación de la calidad del agua para su infiltración, hasta que el nivel freático descienda naturalmente y el tiempo que sea necesario.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Se dará aviso en un plazo máximo de 24 horas de ocurrido el evento a los

organismos competentes.

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la

Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un

reporte que contenga:

e Datos del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales.

e Detalles de cada acción y medida de gestión/control utilizadas durante

el evento. Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de él o los recursos naturales afectados.

e Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia.

e Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado.

e Protocolo de manejo de residuos generados.

e En caso de ser necesario, un Programa de Medidas de Descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la DGA. (sólo en caso de accidentes).

El reporte será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA

del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio

Ambiente (www.ssa.sma.gob.cl).

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga descripción

detallada

Anexo 3 de la Adenda Complementaria “Plan de Contingencias y Emergencias”.

9.9. Riesgo 9. Incendios vegetacionales

Riesgo o contingencia

Este riesgo puede presentarse en las áreas de trabajo en terrenos y zonas aledañas que presenten pastizales, árboles, matorrales entre otros.

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de Construcción

Emplazamiento, — parte obra o acción asociada

En todas las actividades que se realicen durante la Fase de Construcción del proyecto.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

e Se prohíbe realizar fogatas o quemas en las áreas de trabajo, siendo el jefe directo de cada área de trabajo, el responsable de dar cumplimiento e instrucción de esta disposición a sus trabajadores y subcontratados.

• Se prohíbe fumar dentro del área de emplazamiento del proyecto, donde se instalarán señaléticas indicando esta orden, especialmente en las áreas donde predominen las zonas vegetacionales.

e Capacitación constante al personal frente a la prevención de incendios de vegetación, programando actividades durante el periodo que dure el proyecto.

Forma de control y seguimiento

El jefe directo inspeccionará durante la Fase de Construcción que se cumpla la prohibición del uso de fuego. Del mismo modo, la prohibición de fumar en las instalaciones del proyecto, con mayor énfasis en las cercanas a vegetación.

Referencia a

documentos del

expediente de | Anexo 3 de la Adenda Complementaria “Plan de Contingencias y evaluación que | Emergencias”.

contenga descripción

detallada

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

e Dar aviso al jefe directo o encargado de obras

e Paralización de todo tipo de obras del proyecto.

e Evacuar y aislar el área afectada.

• El primer ataque al fuego se realizará con los recursos disponibles en terreno

• El personal solo actuará ante un amago de incendio fuego incipiente que se produzca dentro del área de trabajo, delimitada por los cercos y se limitará en dar aviso en caso de divisar algún siniestro del área de trabajo.

e En el caso de que un siniestro ajeno al área de trabajo amenace con llegar hasta las instalaciones o faja de trabajo, se procederá a contener el avance del fuego con cortafuegos y humectación del área con el agua disponible. Paralelamente, se dará aviso a:

Tabla. Listado de autoridades a dar aviso.

Autoridades Contacto Bomberos 132 Carabineros 133 CONAF 130 - 712226800 Comité de emergencias/Encargado comunal Anexo 3681 de emergencias

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Se dará aviso en un plazo máximo de 24 horas de ocurrido el evento a los

organismos competentes,

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la

Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un

reporte que contenga:

e Datos del accidente (fecha, lugar y descripción).

e Caracterización de área afectada y su extensión.

e Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de él o los recursos naturales afectados.

eEstablecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado.

e Protocolo de manejo de residuos generados.

El reporte será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA

del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio

Ambiente (ww ma.gob.cl).

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga descripción detallada

Anexo 3 de la Adenda Complementaria “Plan de Contingencias y Emergencias”.

9.10. Riesgo 10. Riesgo de electrocución de la fauna silvestre

Riesgo o contingencia

Riesgo de afectación de ejemplares de fauna por electrocución

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Montaje instalaciones eléctricas y/o equipos

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

• Se capacitará a todos los trabajadores de la obra en relación con la fauna existente en el área del Proyecto, junto a los respectivos procedimientos en caso de ocurrir un hallazgo de fauna herida o muerta.

• Las instalaciones eléctricas se deberán realizar con una empresa y profesionales certificados por la SEC, los cuales deberán cumplir con el uso obligatorio de elementos de protección personal para este tipo de trabajo.

• Prueba de cada uno de los equipos con su sentido de giro.

• Las instalaciones eléctricas se inspeccionarán de manera permanente por un especialista del área para lo cual se considera la inspección preventiva de tableros eléctricos cada 6 meses y a cada vez que presente una falla.

Forma de control y seguimiento

Registro de ejecución de charlas de fauna silvestre

Registro de las instalaciones eléctricas realizadas por una empresa y profesional certificado por la SEC.

Planilla de inspección de las instalaciones eléctricas.

Referencia a documentos del

Anexo 3 de la Adenda Complementaria “Plan de Contingencias y Emergencias”.

expediente de evaluación que contenga descripción detallada

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

• Quien encuentre fauna herida deberá informar inmediatamente al encargado o jefe de obra.

• Si el animal puede moverse sin problemas, se dará por superado el incidente y se deberán reportar de forma interna (mediante registro) las circunstancias del mismo (lugar, hora, responsables, entre otras).

• En el caso de requerir rescate del animal, este debe ser inmediatamente llevado a un centro de rescate y/o veterinaria para ser atendido, contemplando acciones de captura según su especie y tamaño, evitando perturbar al animal y utilizando elementos de protección personal. El lugar exacto al que será trasladado el animal deberá ser coordinado por el jefe de obra, según la disponibilidad inmediata de los centros de rescate más próximos al trazado o en coordinación con el SAG si fuera necesario.

• Una vez capturado el animal, este será mantenido en una jaula o contenedor transparente a la espera de ser trasladado. Se velará por que se mantengan protegidos del sol, temperaturas extremas, lluvias, ruidos fuertes y alejados del personal no autorizado, evitando la generación de stress.

En el caso que el personal no pueda realizar la captura del animal con seguridad, se dará aviso al Centro del Rescate y al SAG para que se hagan cargo de su retiro.

Cortar la energía eléctrica del tablero general del área afectada, de ser necesario.

• Interrumpir el circuito de alimentación del equipo o instalación, abriendo las protecciones.

Monitoreo del voltaje por parte del jefe de obra y/o especialista, antes de habilitar el suministro eléctrico. Al término de la emergencia, se chequean los equipos apagados para evitar cualquier falla con la reconexión del suministro eléctrico y se habilita automático general y automáticos internos por área uno a uno.

Una vez atendida la emergencia, se deberá generar un reporte de lo sucedido.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Se tomará contacto telefónico inmediatamente con el SAG y se dará

aviso en un plazo máximo de 24 horas de ocurrido el incidente a los

organismos competentes (SMA, MMA, entre otros).

Se dará aviso en un plazo máximo de 24 horas de ocurrido el evento a los

organismos competentes.

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la

Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un

reporte que contenga:

e Datos del accidente (fecha, lugar y descripción).

e Caracterización de la fauna afectada.

e Antecedentes de los procedimientos y acciones implementadas para socorrer a la fauna afectada.

El reporte será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA

del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio

Ambiente (www.ssa.sma.gob.cl). Referencia a documentos del E a . q expeditnes de Anexo $ de la Adenda “Plan de Contingencias y Emergencias”. evaluación que

contenga descripción

detallada

9.11. Riesgo 11. Incremento de temperaturas

Riesgo o contingencia Riesgo de incremento de temperaturas Fase del proyecto a la Construcción

que aplica

Emplazamiento, parte,

A S El proyecto en su totalidad obra o acción asociada

• Informar a los trabajadores sobre el índice de Radiación UV de forma periódica. e Reducir actividad física.

e Utilizar ropa de trabajo de tejidos naturales, ligera y holgada. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

e Utilización de protector solar.

e Utilización de sombrero de ala ancha, que proteja el cuello, las orejas, os ojos, la frente, la nariz y el cuello cabelludo.

e Utilización de anteojos de sol con protección contra rayos UV.

• Permanecer en espacios ventilados o acondicionados.

e Hidratación adecuada.

• Registros de asistencias a charlas y/o talleres Forma de control y

da e Registro y reposición de ropa de trabajo y protector solar. seguimiento

• Mantención de sistemas de ventilación

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 3 de la Adenda Complementaria “Plan de Contingencias y Emergencias”.

e Trasladar a la/s persona/s afectada/s hasta un lugar ventilado, con sombra y dar algún líquido para hidratar.

Acciones o medida a | * Evitar multitud de personas alrededor de la/s persona/s afectada/s.

implementar para | + Se dará aviso al jefe de obras, quien dará aviso a las Autoridades transcurridas

controlar la emergencia 24 horas.

e Llamar a asistencia de salud (131).

• Llamar e informar a los contactos de emergencia de la/s persona/s afectada/s.

Se dará aviso en un plazo máximo de 24 horas de ocurrido el evento a los

organismos competentes.

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la

Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que

a A contenga:

a % SE e Datos del accidente (fecha, lugar y descripción).

de la activación del Plan e Datos de la/s persona/as afectada/s.

• Antecedentes de los procedimientos y acciones implementadas para socorrer a la/s persona/s afectada/s.

El reporte será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del

proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente (www.ssa.sma.gob.cl).

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 3 de la Adenda Complementaria “Plan de Contingencias y Emergencias”.

1. Que, durante el proceso de evaluación, no hubo solicitud de participación ciudadana, conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N? 19.300, por lo que no se realizaron observaciones por parte de la comunidad respecto del Proyecto.

2. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro

Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

1. Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

2. Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

3. Que, la Superintendencia del Medio Ambiente, de oficio o a petición de parte o de algún organismo sectorial, podrá aprobar, modificar o complementar el contenido del plan de seguimiento de las variables ambientales y, en general, cualquier otro mecanismo establecido en la respectiva resolución de calificación ambiental que tenga dicho objeto, con el fin de asegurar, en el transcurso del tiempo, que el seguimiento de las variables ambientales cumpla con su objetivo de forma eficiente y eficaz

4. Que, para que el proyecto “Viviendas Sociales DS 49 Mirador Caiván-Vivienda Colectiva, 600 Departamentos” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

5. Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

6. Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Maule la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

7. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2? letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

8. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

9. Que, en atención a las consideraciones expuestas,

RESUELVO:

1. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Viviendas Sociales DS 49 Mirador Caiván-Vivienda Colectiva, 600 Departamentos”, de Constructora Nuevos Aires S.A..

2”. Certificar que el proyecto “Viviendas Sociales DS 49 Mirador Caiván-Vivienda Colectiva, 600 Departamentos” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3”. Certificar que el proyecto “Viviendas Sociales DS 49 Mirador Caiván-Vivienda Colectiva, 600 Departamentos” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los en los artículos 140, 142 y 156 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

4%. Disponer el otorgamiento del permiso ambiental sectorial que se señala en el artículo 119 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

5%, Certificar que el proyecto “Viviendas Sociales DS 49 Mirador Caiván-Vivienda Colectiva, 600 Departamentos” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N?19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

6”. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

7”. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N” 19.300, ante la Directora Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

Notifíquese y Archívese

ubórto ltórad Aqueveque Díaz Delegado Presidencial Presidente Comisión de Evaluación Región del Maule

al Servicio de Evaluación Ambiental omisión de Evaluación egión del Maule

MFA/GLS

Distribución:

Fernando Antonio Retamal Rodriguez proyectos.20417(%Ggmail.com; fretamal(cbuenosaires.cl Superintendencia del Medio Ambiente con Osma.gob.cl

SERNAGEOMIN, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins pablo.yane sea(Qsernageomin.cl

CONAF, Región del Maule mari DGA, Región del Maule carolina.rios((dmop.gov Dirección de Vialidad, Región del Maule DOH, Región del Maule hector.manosalvaígmop.gov.cl Gobierno Regional, Región del Maule cbravoWgoremaule.cl Ilustre Municipalidad de Talca alcaldia(Wtalca.cl. idiazíMtalca.cl SAG, Región del Maule luis.villanueva(Usag.gob.cl

SEC, Región del Maule vmarinkovicínsec.cl

SEREMI de Agricultura, Región del Maule claudia.ramos(dminagri.gob.cl

SEREMI de Bienes Nacionales, Región del Maule ofredesfíómbienes.cl

SEREMI de Desarrollo Social y Familia, Región del Maule slastradWdesarrollosocíal.cl

SEREMI de Energía, Región del Maule epubilla(Ygmail.com

SEREMI de Salud, Región del Maule gloria.icaza(Wredsalud.gob.cl

SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región del Maule asaezs(gmtt.gob.cl

SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Maul esaalvaradoí(Aminvu.cl. pcamposbanusíóminvu.el SEREMI Medio Ambiente, Región del Maule djara(2mma.gob.cl : SEREMI MOP, Región del Maule jorge.abarza(dmop.gov.cl

Servicio Nacional Turismo, Región del Maule rromero(Asernatur.cl

SERVIU, Región del Maule poliva(óminvu.cl CONADI, Región del Biobío Isolarímconadi.gov.cl Consejo de Monumentos Nacionales e! a Subsecretaría de Pesca y Acuicultura c: Superintendencia de Servicios Sanitarios yvergar:

Lol ¿el

C€: Encargada Participación Ciudadana pvargas.7% Oficial de Partes jcastro.7(Wsea.gob.cl

[OCR parcial: primeras 25 y últimas 15 páginas de 70]