Evaluación SEA

Condominios Fuentes de Porvenir

Rol 2160169487

SEA · DIA · Aprobado · 2023-10-20 · Región del Biobío · Inmobiliaria Fuentes de Porvenir SpA

REPÚBLICA DE CHILE | COMISIÓN DE EVALUACIÓN Región del Biobío

Califica Ambientalmente el proyecto “Condominios Fuentes de Porvenir”

Concepción

VISTOS:

1”. La Declaración de Impacto Ambiental (“DIA”), su Adenda de 25 de marzo de 2024 y su Adenda Complementaria de 30 de mayo de 2024, del proyecto “Condominios Fuentes de Porvenir”, presentado por Irmobiliaria Fuentes de Porvenir 3pA con fecha 19 de octubre de 2023.

2”. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciores, participaron en la evaluación ambientalde la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (“ICE”) de la DIA del proyecto “Condominios Fuentes de Porvenir”.

3". El Acta de Evaluación N” 20240810664 de fecha 19 de abril de 2024, del Comité Técnico de la Región del B:obío.

4", El ICE de la DIA del proyecto “Condominios Fuentes de Porvenir” de fecha 21 de junio de 2024,

5“. El acuerdo de la sesión de fecha 01 de julio de 2024 de la sesión de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío.

6*, Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Condominios Fuentes de Porvenir”.

7”. Lo dispuesto en la Ley N 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S, N 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N? 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; la Resolución N 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República, que fija normas sobre exención del trámite de toma de razón y la Resolución N? 10 de 2017 que la modifica; el Reglamento de Sala de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío, aprobado mediante Resolución Exenta N 267 de fecka 21 de julio de 2014 y modificado por Resolución Exenta N20210800119 de fecha 19 de septiembre de 2021 en la Resolución Exenta RA 119046/160/2024 del Servicio de Evaluación Ambiental que nombre en cargo de Alta Dirección Pública 2? Nivel a la Directora Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Biobío.

tt: / fralidacor, lb.cl/validar 82-47 4-4390-9201-E72 12FC41

CONSIDERANDO:

1?. Que, Inmobiliaria Fuentes de Porvenir SpA (el “Titular”), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (“SEIA”) la DIA del proyecto “Condominios Fuentes de Porvenir” (el “Proyecto”). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social Inmobiliaria Fuentes de Porvenir SpA

Rut 77.223.062-1

Domicilio Avda. Ramón Carrasco 442 Lomas San Sebastián, Concepción. Teléfono 412109200

Nombre representante legal Jorge Enrique Brito Nachmann

Rut representante legal 10714691-1

Domicilio representante legal Ramón Carrasco 442 Lomas San Sebastián, Concepción, Teléfono representante legal 412109200

Correo electrónico Titular o | criverafMgizaingenieria.com

representante legal

2*. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 21 de junio de 2024, la Directora Servicio de Evaluación Ambiental Región del Biobío ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto el proyecto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable identificada en la sección 9 del ICE; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables identificados en la sección 10 del ICE; no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N” 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental; y el titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en el o los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

3", Que, en sesión de fecha 01 de julio de 2024, la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío acordó calificar favorablemente el proyecto “Condominios Fuentes de Porvenir”, aprobando integramente el contenido del ICE de fecha 21 de junio de 2024, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES

Objetivo general

Responder a la demanda habitacional en la comuna de Chiguayante, cumpliendo con las condiciones urbanísticas vigentes del Plan Regulador Comunal.

Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones

Dada la naturaleza del proyecto, éste debe someterse al SEIA según lo establecido en el artículo 2 letra g) del D.S. N*40/2012 Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (RSEIA).

2.2) Para los proyectos que se iniciaron de manera posterior a la entrada en vigencia del sistema de evaluación de impacto ambiental, si la suma de las partes, obras y acciones que no han sido calificadas ambientalmente y las partes, obras o acciones tendientes a intervenirlo o complementario, constituyen un proyecto o actividad listado en el artículo 3 del presente Reglamento;

En este sentido el proyecto se ajusta a las características de la tipología h.1.3) del artículo 3? del D.S, N*40/2012,

h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas.

h.1) Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características:

.1.3) Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas;

Vida útil

Indefinida

Monto de inversión

US$ 37.000.000 (treinta y siete millones de dólares).

Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución

Excavación masiva, donde se incluye el movimiento de tierras del subterráneo del “Condominio Fuentes de Porvenir 1” (Lote I1-2).

La superficie de excavación del subterráneo para el Condominio Fuentes de Porvenir II y que corresponde a una superficie de 1.068,22 m? y 2,5 m de profundidad de acuerdo con al plano de subterráneo adjunto en el Anexo AC-01 de la Adenda Complementaria.

Ver Figura 2. Área de excavación Condominio Fuentes de Porvenir IL, de la Adenda Complementaria.

Figura 3. Cronograma de actividades Lote A-II. Fase de construcción “Condominio Fuentes de Porvenir II”, de la Adenda Complementaria.

Proyecto se desarrolla por Si No

etapas Y

Proyecto modifica un Si No | El proyecto original corresponde a “Fuentes de Porvenir 1”

proyecto o actividad el cual se encuentra ejecutado y recepcionado de acuerdo

Xx con la Dirección de Obras Municipales de Chiguayante.

Proyecto modifica otra(s) Si No | El proyecto original, no fue ingresado al Sistema de

RCA Evaluación de Impacto Ambiental, dado que no le eran X aplicables las tipologías descritas en el artículo 3 del D.S.

N*40/2012 RSEIA.

4.2, UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político-administrativa

El proyecto se ubicará en Av. Manuel Rodríguez N*2725, Comuna de Chiguayante, Provincia de Concepción, Región del Bio Bío.

Descripción de la localización

De acuerdo con el Instrumento de Planificación Territorial aplicable, el proyecto obedece al Plan Regulador Comunal (“PRC”) de Chiguayante.

En particular, la zonificación de usos de suelo del PRC del área del

proyecto corresponde a ZU1-A Zona Residencial y ZUS Zona Residencial mixta. (CIP Anexo1.2 de la DI).

Superficie

Áreas Superficie construida (m?) Condominios Fuentes de 12.578,57

Porvenir 1

Condominio Fuentes de Porvenir | 12.776,15

Calle Porvenir 1.061,92

(Fuente: Figura 1. Resumen de superficie construida del proyecto de la Adenda Complementaria)

Tabla: Superficies construida 1? piso proyecto existente (Condominio Fuentes de Porvenir I)

Área Superficie (m?) Total construido 1”piso 2.526,66 Sup. Total útil 10.612,23 Sup. Total común 1.091,94 Sup. Total construida 11.704,17 Sup. Construida ler piso 2.526,66 Sup. Estacionamientos y 2.301,21 vialidad interior

Estacionamientos bicicletas 85,50 114x0,75

Veredas, áreas verdes y otras 3.781,78 Sup. Terreno neta 8.695,15

(Fuente: Tabla 1, Cuadro de superficies construida 19 piso “Condominio Fuentes de Porvenir I” (Proyecto existente: Lote A-1), de la Adenda Complementaria).

Tabla: Cuadro de superficies construida 1? piso modificación ropuesta (“Condominios Fuentes de Porvenir II)

Área Superficie (m) Total construido 1piso 2.658,81

Sup. Total útil 10.646,70

Sup. Total común 1.061,23

Sup. Total construida 11.707,93

Sup. Construida ler piso 2.658,81 Sup. Estacionamientos y vialidad | 2.447,05 interior

Estacionamientos bicicletas 38,25 114x0,75

Veredas, áreas verdes y otras 3.368,00 Sup. Terreno neta 8.512,11

(Fuente: Tabla 2, Cuadro de superficies construida 1? piso “Condominios Fuentes de Porvenir 11” (modificación propuesta; Lote A-2), de la Adenda Complementaria).

Mayores detalles en:

Tabla 1, Cuadro de superficies construida 1% piso “Condominio Fuentes de Porvenir I” (Proyecto existente: Lote A-1), de la Adenda Complementaria.
Tabla 2. Cuadro de superficies construida 1% piso “Condominios Fuentes de Porvenir 11” (Proyecto en evaluación; Lote A-2), de la Adenda Complementaria.

e Tabla 3. Resumen de superficies “Pavimentación y aguas lluvias calle Porvenir” (Proyecto en evaluación; Lote A-2), de la Adenda Complementaria.

» Tabla 4. Cuadro de superficies construida por piso “Condominio Fuentes de Porvenir I” (Proyecto existente; Lote A-1), de la Adenda Complementaria.

Tabla 5. Cuadro de superficies por piso “Condominios Fuentes de Porvenir IP” (Proyecto en evaluación; Lote A-2), de la Adenda Complementaria.

Coordenadas UTM en Datum WGS84

La siguiente tabla presenta las coordenadas UTM Huso 18 S, Datum W6GS84 de la zona ampliación del proyecto

Tabla: Polígono Condominio Fuentes de Porvenir HL

Punto Este (m E) Norte (m S) 1 676679.89 5909079.17 G 676763,15 5909222.67 E 676111.16 5909092.64 F 676792.81 5909130,73

(Fuente: Tabla 6. Coordenadas del proyecto, de la Adenda Complementaria).

Tabla: Polígono Calle Porvenir:

Punto Este (m E) Norte (m S) E 676711.16 5909092.64 F 676792.81 5909130.73 J 676798.18 5909117.54 H 676715.68 5909079.17

(Fuente: Tabla 6. Coordenadas del proyecto, de la Adenda Complementaria).

Mayores detalles en la Tabla 6. Coordenadas del proyecto, de la Adenda Complementaria.

Caminos de acceso

El acceso al predio del proyecto, durante la fase de construcción se realizará por la red vial existente, correspondiente a Av. Manuel Rodríguez 142425. Durante la fase de operación, se considera un acceso vehicular y uno peatonal por calle Esperanza para el proyecto existente y otro acceso vehicular y peatonal por calle Porvenir para la modificación propuesta.

Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e

« Capitulo 1 de la DIA. e Capítulo 1 de la Adenda.

información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

Instalación de faenas

Consiste en la instalación de contenedores metálicos del tipo marítimo,

destinados a diferentes usos. La distribución dentro de ella es la indicada a

Continuación:

Bodega de insumos.
Zona acopio movimiento de tierra, obra gruesa y terminaciones.
Instalación para el manejo de residuos sólidos domiciliarios.
Instalación para el manejo de residuos inertes y residuos industriales no

peligrosos.

$. Bodega de residuos peligrosos.

Bodega de sustancias peligrosas y químicos.
Oficinas administrativas.
Caseta de vigilancia
Estacionamientos

El detalle de la superficie (m?) de cada obra temporal que conforma la

instalación de faena, se detalla en:

e Tabla 1-15. Superficies temporales Instalación de faenas, de la DIA. Tabla 1-16. Características bodega de insumos Tabla 1-17. Características área de acopio RSD

Tabla 1-18. Características área de acopio residuos inertes y residuos no peligrosos
Tabla 1-19. Características de la bodega residuos peligrosos
Tabla 1-20. Características bodega sustancias peligrosas y químicos

El emplazamiento de partes y obras de la instalación de faenas, se adjuntó

en el Anexo A -01 de la Adenda,

Sector lavado de ruedas

El sistema de lavado está conformado por una superficie impermeable de hormigón o ripio cuya pendiente mínima será de 4%, con el fin que el agua del lavado de ruedas escurra hacia la cámara decantadora, la cual estará conectada a una piscina de acumulación impermeable de capacidad de 2 m', Se informa que, el agua residual generados en el lavado de ruedas durante la fase de construcción serán llevados al colector de aguas servidas de la empresa sanitaria del sector,

Sector de lavado de canoas mixer

Se contempla una piscina de 4 m? de superficie y una profundidad de 0,5 m, la cual estará recubierta con polietileno doble que sobresaldrá 60 cm por el contorno de la excavación.

Esta piscina será utilizada para lavar y verter el cemento restante del lavado de las canoas de los camiones mixer.
En los procesos de lavado de las canoas mixer y ruedas, y considerando las medidas preventivas, se estima un consumo de 200 L/día de agua proveniente de la conexión a la red existente de agua potable.

Se estima que se retire aproximadamente un total de 1,5 m'/mes de escombros que serán destinado a botadero autorizado por la autoridad sanitaria,

Cuando el pozo se encuentra lleno y evaporada el agua residual, con la lechada endurecida, ésta se demolerá mecánicamente y será trasladada al contenedor de acopio de escombros disponible en obra.

En caso de no evaporarse el agua residual será retirada por una empresa para su transporte y disposición final.

Se estima de 0,8 m*/mes de agua residual de lavado de ruedas y canoas. Ver Figura 1-28. Sistema de lavado de canoas mixer, de la DIA.

Caminos de accesos temporales

El camino interior de acceso a la obra para vehículos livianos y pesados corresponde a un camino temporal, carpeta: compactado con estabilizado,

Obras o instalaciones para el rranejo de aguas servidas y agua potable

El proyecto se conectará al empalme de alcantarillado y agua potable existente de la empresa ESSBIO S.A.

Esta obra será de carácter permanente tanto para la fase de construcción como operación y se ajustará a lo dispuesto en el artículo 86 del Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (RIDDA”).

Es importante indicar que el proyecto cuenta con certificado de Factibilidad Sanitaria N* 0000619 de fecha 01 de febrero de 2023, otorgado por la empresa ESSBIO S.A (Anexo 1.2 de la DIA).

Barreras acústicas

Se realizará la instalación de barreras acústicas temporales, se de madera OSB de 15 mm de espesor, cerradas herméticamente entre sí con espuma expansiva y mediante vigas de madera o metálicas para evitar la deformación por eventualidades climáticas.

Dichos paneles de OSB deben estarán protegidos de factores climáticos (principalmente humedad y lluvia), a través de la aplicación de pintura hidrorrepelente, tales como las pinturas tipo siloxane, látex, acrílico o similares. Una vez instaladas, se cubrirá la parte baja con el material extraído de la nivelación, todo esto, para asegurar la hermeticidad con respecto al suelo.

Limpieza de terreno

Previo a la obra se realizará la limpieza y escarpe del terreno con el objetivo de dejar el terreno libre de cualquier vegetación y/o escombros presentes en el lugar.

La superficie a escarpar para el proyecto corresponde a 8.512,11 m?,

El transporte del material extraído, hacia los sitios de disposición final autorizados, se realizará mediante camiones tolva y la carga del material será directamente con la retroexcavadora hacia los camiones tolva.

Excavaciones

Las excavaciones se ejecutarán conforme a las dimensiones, cotas y pendientes establecidas en los Planos de arquitectura. El material procedente de las excavaciones será dispuesto en un sector autorizado sanitaria y ambientalmente. Se utilizará una retroexcavadora cuyo rendimiento es de 54,27 mi/h.

En el proyecto consideró 2,5 metros de profundidad de excavación, de acuerdo con los planos de subterráneos del proyecto.

d pala | ento e (m3) dad (h) (m3) esponjad | de

(hh) o (m?) trabajo (m/h) o

09 54,27 1.068,22 _| 2,5 2.218,10_1 2.661,72 | 49,05

(Fuente: Tabla 1-23. Cantidad de tierra removida por las excavaciones, de la DIA).

Las faenas de excavación para las fundaciones se realizarán en forma mecanizada, pero los últimos 20cm se efectuarán en forma manual, al objeto de minimizar la sobre excavación y evitar la alteración excesiva de la estructura natural del suelo. Estas se deben efectuar de acuerdo con las dimensiones y emplazamiento indicados en los planos de proyecto.

Nivelación

Se realizará la nivelación a la superficie bruta del proyecto y la superficie de calle que se materializará en Calle Porvenir.

Tabla: Detalle de los parámetros de la nivelación.

Lugar Área que | Ancho del | Número de | Distancia nivelar (m?) tambor (m) pasadas (knvaño)

Superficie 9209,45 37 4 9,96

bruta y calle

Porvenir,

(Fuente: Tabla 1-24. Parámetros de la nivelación, de la DIA).

Movimiento de vehículos maquinaria

Se contempla el desplazamiento de maquinaria, dentro de los cuales, se considera el movimiento de: retroexcavadora, rodillo compactador, camiones tolva, mixer, además de vehículos livianos.

En la Tabla 1-6 del cap. 1 de la DIA se presentó un resumen de viajes (ida y vuelta) de los vehículos durante la fase de construcción del proyecto. La velocidad de la maquinaria y vehículos al interior de la obra será de 10 km/h.

Actividades de Obra gruesa

Esta actividad corresponde a las actividades de construcción de pilares, muros, cubierta de los edificio y fundaciones, la que comprende el mayor requerimiento de mano de obra. El cronograma actualizado se presentó en el punto 10.3 del Anexo 3 de la Adenda Complementaria.

Las especificaciones técnicas para ejecutar las obras y partes del proyecto se presentaron en el Anexo 1.3 de la DIA.

Implementación de cintas de prevención

Se implementarán cintas de prevención, con el objetivo de demarcar los límites de la zona de restricción de funcionamiento de maquinaria, en particular para el camión tolva y el rodillo compactador,

La zona delimitada, correspondiente a la zona de seguridad y restricción ara la operación del camión tolva se presenta en la siguiente tabla:

Receptor Vértices Coordenadas UTM Huso 18 S E N

Ri vi 676742 5909211

v2 676764 5909221

Y3 676791 5909134

vá 676769 5909124

(Fuente: Tabla 43: Vértices de la franja de seguridad y restricción para la operación del camión tolva). Se considera registro fotográfico para verificar la implementación de cintas,

Terminaciones

La actividad selecciona diversos insumos para cada uno de los diferentes sitios presentes en los edificios conforme a las especificaciones técnicas para ejecutar las obras y partes del proyecto.

La duración de la actividad se presentó en el cronograma de actividades (Tabla 10.3 del Anexo 3 de la Adenda Complementaria).

Entrega

Corresponde a la recepción final otorgada por la Dirección de Obras Municipales. La duración de la actividad corresponde a la indicada en el cronograma de actividades (Tabla 10.3 del Anexo 3 de la Adenda Complementaria).

Cperación del sistema de aires acondicionados, grupos e-ectrógenos, calderas u otros equipos de combustión

Durante la fase de construcción se considera el funcionamiento de un grupo electrógeno de emergencia. En la siguiente tabla se presentan las especificaciones:

(Fuente: Tabla 1-47. Parámetros del grupo electrógeno, de la DIA)

Recursos naturales renovables

Suelo:

Durante la fase de construcción se contempla la realización de movimientos de tierra y remoción de escarpe en una superficie de 8.512,11 m? durante el primer año de fase de construcción.

Cabe destacar que el suelo donde se emplazará el proyecto se encuentra dentro del límite urbano regulado por los instrumentos de planificación territorial, específicamente con el PRC de Chiguayante y el PRM de Concepción, respecto de los cuales el proyecto es compatible con los usos normados de dichos instrumentos,

Vegetación:

Previo a la obra se realizará la limpieza y escarpe del terreno con el objetivo de dejar el terreno libre de cualquier vegetación presente en el área de emplazamiento del proyecto,

Emisiones y efluentes

Emisiones de MP10, MP2,5, CO, HC, NOX y $02:

Se realizó una estimación de emisiones atmosféricas y su respectiva modelación la cual se presentó en la DIA (Anexo1.6), la cual posteriormente fue actualizada en la Adenda (Anexo A-03 de la Adenda), en función de las aclaraciones y ampliaciones solicitadas por la autoridad.

En la fase de construcción destacan dentro de las emisiones directas la actividad de escarpe, excavación, nivelación, compactación, transferencia de material, erosión de material en pila, tránsito de vehículos por vías no pavimentadas, emisión de combustión por el funcionamiento de maquinaria y vehículos, combustión de grupo electrógeno. El tipo de contaminante generado por cada una de las acciones mencionadas se detallaron en la Tabla 1. Principales fuentes de emisión, fase de construcción, del Informe de emisiones (Anexo 3 de la Adenda).

Las emisiones estimadas que se generarán el primer año de construcción se resumen en la siguiente tabla:

co co so NO NH3 | MP | MP MP MP MP | MP (ton! | Y Xx xXx (ton! | 2,5 10 25 10 25 10 año) | (ton/ | (ton/ | (ton? | aña) | Co Co Res | Res | Tota | Tota aña) | año) | año) mb mb us us 1 1 (ton/ | (ton/ | (ton! | (tom/ | (ton/ | (ton/ año) | año) | año) | año) | año) | año)

o28 j0j02 | 0,00 | 0,36 | 0,00 j 0,00 | 0,00 | 0,14 | 0,90 | 0,15 | 0,90 85 69 43 86 03 55 35 59 37 14 92

(Fuente: Tabla 11. Cuadro resumen con emisiones totales en fase de construcción, año 1 (considerando una superficie de excavación de 1.068,22 m?, Adenda Complementaria).

CO |CO | SOX | NO NH3 | MP2 | MP1 | MP2 | MP1 | MP2 | MP1

(ton! | Y (ton/ | X (ton/ | ,5 0 5 0 5 0 año) | (ton/ | año) | (ton/ | año) | Com | Com | Res | Res | Tota | Tota año) año) b b us us 1 1

(fton/ | (ton/ | (ton/ | (tom/ | (ton/ | (ton/ año) | año) | año) ¡ año) | año) | año)

0,06 | o,00 | 0,00 | 00 | 0,00 | 0,01 | 0,00 j 0,00 | 0,03 | 0,01 | 0,03 08 TT 12 38 00 11 14 83 80 94 94

(Fuente: Tabla 12. Cuadro resumen con emisiones totales en fase de construcción, año 2 (considerando una superficie de excavación de 1.068,22 m?, Adenda Complementaria).

Mayores detalles en relación al cálculo de emisiones atmosféricas durante la fase de construcción se presentaron en el Informe de Emisiones atmosféricas Anexo AC-02 de la Adenda Complementaria.

Emisiones líquidas:

Las aguas servidas provenientes de servicios higiénicos serán conducidas hacia la red de alcantarillado existente. Se ha estimado una generación de aguas servidas equivalente a 12 m'/día.

Ruido:

Se presentó un estudio de mido y vibraciones (Anexo 1.5 de la DIA), actualizado en la Adenda (Anexo 3 de la Adenda), el cual tiene como objetivo estimar el impacto por ruido que pudiese generar la fase de construcción el proyecto hacia la población aledaña,

Ruido generado por el proyecto

Para el caso de ruido, las proyecciones se compararon con los niveles máximos permitidos por el D.S. N'38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente (“MMA””, y con la Normativa de la Confederación Suiza OPB 814.41para evaluación de ruido por flujo vehicular.

Contexto de condición más desfavorable

Basándose en un contexto en el que se considera la condición más desfavorable para los receptores aledaños al proyecto, se presentan a continuación las condiciones en las que se realizó el estudio de ruido:

e Se define como puntos sensibles los receptores más cercanos y expuestos al ruido generado por el proyecto.

e Setomaen consideración todas las maquinarias de trabajo del proyecto que generen emisiones de contaminación acústica,

e Para la proyección de ruido sobre los receptores sensibles, en concordancia con lo indicado en el art. 18%, literal f) del D.S N*40/2012 MMA, se consideró la ubicación más desfavorable de las fuentes respecto de los receptores, de tal forma que sea la mínima distancia posible dentro de las zonas de trabajo correspondiente.

Ver Tabla 12: Receptores humanos sensibles al proyecto, Informe de ruido, Anexo 3 de la Adenda

Considerando la implementación de medidas de control como:

Reemplazo de la maquinaria motoniveladora en el escenario evaluado en el acápite anterior, sustituyéndola por una retroexcavadora. -Implementación de barrera acústica semi perimetrales y barrera modular -Cubre vanos

Ver Tabla 27: Niveles proyectados para receptores, Fase de Construcción, con medidas de control, Informe de ruido, Anexo 3 de la Adenda.

Los resultados muestran que el proyecto cumple con el límite máximo permitido según D.S. N*38/2011 MMA, en período diurno, en todos los receptores estudiados, al incorporar las medidas de control propuestas. Además, se logra el margen de seguridad de 3 dB(A) recomendado por la “Guía para la predicción y evaluación de impactos por ruido y vibración en el SEIA” (SEA, 2019).

Predicción de Ruido por Tránsito Vehicular

El acceso al proyecto, durante la fase de construcción se realizará a través de la Avenida Manuel Rodríguez, mientras que para la fase de operación se pronostica la habilitación de la calle Porvenir para el uso de los residentes,

Descripción del flujo vehicular — Fase de Construcción

Durante la fase de construcción, el flujo vehicular estará compuesto principalmente por vehículos pesados, encargados de realizar el transporte de materiales, así como también de algunos vehículos livianos que funcionarán como medio de movilización del personal.

Considerando el peor escenario, el flujo diario máximo, ida y vuelta, es de 34 veh/día, con una presencia de vehículos pesados del 71%.

» VerTabla 34: Nivel de presión sonora proyectado por flujo vehicular y evaluación según norma suiza OPB 814.41: fase de construcción, informe de ruido, Anexo 3 de la Adenda Complementaria

Mayores detalles en el Informe de ruido (Anexo 3 de la Adenda Complementaria).

Vibraciones

Se presentó un estudio de ruido de ruido y vibraciones (Anexo 1.5 de la DIA), actualizado en la Adenda (Anexo 3 de la Adenda). Para evaluar la molestia en receptores humanos producto de la vibración, se utilizó la guía técnica FTA “Transit Noise and Vibration Impact Assessment” (FTA, 2018) considera la cantidad de eventos vibratorios diarios y los clasifica en eventos frecuentes, ocasionales e infrecuentes.

La guía técnica FTA describe criterios para evaluar la posible molestia o interferencia con actividades sensibles debido a la vibración en una edificación. Sin embargo, en la mayoría de los casos, la principal preocupación con respecto a la vibración de los edificios se relaciona con los efectos de daños potenciales que pudieran ocurrir.

Para efectos de evaluación, se consideró el funcionamiento en simultáneo de todas las máquinas generadoras de vibración para la fase constructiva, con el fin de representar la condición más desfavorable de emisión, y logrando así que el cumplimiento normativo de esta situación asegure también que los límites no se superen para ninguna situación con menores emisiones de vibración,

Ver Tabla 39: Receptores sensibles componente vibración y uso de suelo según terminología FTA, Informe de ruido y vibraciones, Anexo 3 de la Adenda

Área de restricción

Se implementará una medida de control, que consiste en aumentar la distancia fuente-receptor hacia una zona de trabajo seguro donde el camión tolva y el rodillo puedan operar. La distancia de seguridad tiene que ser de al menos 78 ft (24 m) para el caso del rodillo compactador, medidas desde el deslinde del receptor.

De acuerdo con los resultados obtenidos se concluye que se produce

cumplimiento, en todos los receptores, a los límites por molestia de la guía

técnica FTA, al implementar la medida de control de vibración.

e Mayores detalles en el Informe de ruido y vibraciones Anexo 3 de la Adenda.

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Residuos domici Si

Los residuos domiciliarios generados en la fase de construcción, se instalarán contenedores con tapa hermética, distribuidos uniformemente en los sectores de la obra y en las instalaciones de faena, a fin de que los trabajadores dispongan los residuos domiciliarios en bolsas de basura herméticas, siendo retirados con frecuencia de 2 a 3 veces por semana, Respecto de los volúmenes de residuos a generar, se estiman en 1,00 kg/día por trabajador (dotación máxima de 150 trabajadores), alcanzando aproximadamente 150 kg de residuos domésticos al día (equivale a 1,00 m'/día; densidad 150 kg/L).

Residuos industriales no peligrosos e inertes:

Corresponden a residuos de la construcción, principalmente trozos de plástico, madera, fierro, restos de hormigón, entre otros los que serán almacenados en contenedores cerrados y serán retirados por una empresa autorizada, según sea necesario. Se estima que se generarán 157,35 m'/total de escombros de la obra y 6,29 m*/total de escombros de la materialización de calle Porvenir durante la fase de construcción.

Cabe señalar que, se implementará un registro que dé cuenta de los residuos generados en la fase de construcción, el cual indicará cantidades mensuales generadas enviadas a destino autorizado, conforme al siguiente formato:

e Ver Tabla 1-44. Formato registro de residuos en obra, de la DIA,

Se contempla la implementación además de un sector de acopio para la selección de la fracción valorizable de los siguientes residuos (cartón y papeles, despuntes de madera, descarte de fierro, plásticos y vidrio) con señalización para el manejo de los trabajadores. Se privilegiará la reutilización y/o envio de residuos a empresas valorizadoras autorizadas.

Residuos peligrosos (RESPEL):

Los residuos sólidos considerados como peligrosos corresponden principalmente a envases vacíos de aceites, pinturas, lubricantes, huaipes y EPP usados. Estos residuos serán almacenados temporalmente en un recinto ubicado en la instalación de faena, la cual dará cumplimiento a lo establecido en el D.S. N*148/03 del MINSAL.

Se estima una cantidad de 0.17 ton/total de residuos peligrosos, los cuales serán retirados por una empresa autorizada, cada 6 meses.

Mayores detalles en la Tabla 1-45. Estimación y caracterización de residuos peligrosos. Fase de construcción, de la DIA.

La cuantificación, características de peligrosidad de los residuos a almacenar y código de la lista A del art. 90 del D.S. N*148/2003 MINSAL. Se presentó en la Figura 12. Cuantificación y características de peligrosidad de los residuos peligrosos. Fase de construcción, de la Adenda,

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Capítulo 4.6 Fase de construcción, del ICE.

4.3.2: FASE DE OPERACIÓN

Infraestructura de energía, gas y telecomunicaciones

Las instalaciones de electricidad que se proyecten, provisorias O permanentes, previo a su puesta en servicio, serán declaradas ante la Superintendencia de Electricidad y Combustibles, mediante instaladores eléctricos de la clase correspondiente, autorizados por esta, según lo establecido en el D.S. N*92/83 referido al Reglamento de Instaladores

Eléctricos y Electricistas de Recintos de Espectáculos Públicos y de acuerdo al procedimiento establecido en la Resolución Exenta N 1128, de 2006 de la Superintendencia de Electricidad y Combustible, mencionada precedentemente, y el Trámite Eléctrico TE1, “Declaración de Instalación Eléctrica Interior”.

Se conectará a un empalme provisorio mientras se materializa la conexión definitiva a red eléctrica,

Edificios lote IIL-A

La modificación propuesta contempla la construcción de 10 torres de

departamentos (Torres de la B hasta la L correspondientes a 5 pisos, Torre

A y J de 4 pisos) (1 tipo 1, 1 tipo 1.1, 3 tipo 2, 2 tipo 3, 2 tipo 4 y 1 tipo 5),

considera 172 viviendas, 158 estacionamientos, 51 bicicleteros, 2 locales

comerciales, 3 bodegas y 1 portería a la etapa ejecutada y recepcionada.

Mayores detalles en cuanto a la distribución de las torres de departamento se presentan en el plano del proyecto, adjunto en el Anexo 1.3 de la DIA,

Estacionamientos

El proyecto requiere una cantidad de estacionamientos exigidos conforme a lo indicado en el Plan Regulador Comunal y artículo 2.4.2 de la OGUC, La modificación propuesta contempla 158 estacionamientos. Mayores detalles en el plano del proyecto, adjunto en el Anexo 1.3 de la DIA.

Calle Porvenir

El proyecto contempla la extensión de la calle Porvenir. la misma situación de emplazamiento, orientación y dimensiones según Loteo Plazas ubicado al costado oriente de la propiedad. En ese sentido, se presentó el proyecto de Pavimentación y Aguas Lluvias de “Calle Porvenir” (Anexo 1.4 de la DIA) junto con la cubicación de obra, memoria y especificaciones técnicas. o VerFigura 1. Planta de pavimentación “Calle Porvenir”, de la Adenda. + El detalle de las obras de pavimentación y aguas lluvias a ejecutar por la extensión de la Calle Porvenir, se presentan en la Tabla 1. Partidas obras “Calle Porvenir”, de la Adenda.

Tránsito o circulación rovilidad de la población

por

La puesta en marcha del proyecto inmobiliario denominado “Condominios Fuentes de Porvenir” contempla el movimiento de transeúntes, principalmente desde y hacia los paraderos de la locomoción colectiva, además del flujo vehicular,

Operación de servicios básicos

Operación del sistema particular de agua potable » Operación del sisterna de alcantarillado de aguas servidas *__ Operación del sistema de aguas lluvias

Productos generados

No aplica, La tipología de proyecto no contempla generación de productos

Recursos naturales renovables

No aplica. El proyecto no considera extraer o explotar recursos naturales renovables durante la fase de operación.

Emisiones y efluentes

Emisiones atmosféricas: MP10, MP2,5, NOx, Sox, NH3, CO y COV.

Las principales acciones que generarán emisiones atmosféricas durante la fase de operación son: Tránsito de vehículos por vías pavimentadas, combustión de motores de vehículos.

La estimación de generación de emisiones atmosféricas se resume en las siguientes tablas:

Tabla: Resumen de emisiones atmosféricas durante operación del proyecto.

la fase de

operación, año 1, Informe de Emisiones, Anexo A03 Adenda).

Residuos líquidos

Durante esta fase, existirán residuos líquidos que serán conducidos a la red de alcantarillado del sector de acuerdo con lo indicado en el numeral 1.3.2.4 del cap. 1 de la DIA (Certificado de factibilidad sanitaria en el Anexo 1.2 de la DIA), para garantizar el suministro de agua potable y alcantarillado de aguas servidas de los nuevos residentes.

Se estima una cantidad de 1388 habitantes del conjunto habitacional, durante la fase de operación, lo que se traduce en 277,6 m*/día de residuos líquidos, los que se dispondrán en la red de alcantarillado existente,

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Residuos sólidos domiciliarios:

Durante el desarrollo de la fase de operación del proyecto, habrá generación de residuos sólidos domiciliarios por parte de los habitantes de las viviendas. El cálculo de estos residuos se realiza utilizando el Reporte Asociado a la Generación de Residuos Sólidos en Chile, una tasa de generación de 1,01 kg/hab*día de residuos, Además, se considera un promedio de 4 habitantes por vivienda,

De acuerdo con la información presentada, se consideran 1388 habitantes del conjunto habitacional y por ende, la generación de 1,401 ton/día de residuos, los que serán retirada por el servicio de aseo municipal.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase,

Capítulo 4,7 Fase de operación, del ICE.

4.3.3.FASE DE CIERRE.

No aplica

El proyecto no contempla fase de cierre, toda vez que, dada su tipología, la vida útil es indefinida,

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase,

Capítulo 4,8 Fase de cierre, del ICE.

4.4. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO

4.41: FASE. DE CONSTRUCCIÓN

Fecha estimada de inicio

Julio 2025, sujeto a la obtención de la RCA Favorable

Parte, obra o acción que establece el inicio

Excavación masiva

Fecha estimada de término

Mes 24 a partir del inicio de la fase de construcción

Parte, obra o acción que establece el término

Recepción Final del Proyecto.

4.42:FASE DE: OPERACIÓN

Fecha estimada de inicio

Julio 2027

Parte, obra o acción que establece el inicio

Entrega de las viviendas a sus propietarios

Fecha estimada de término

No aplica

Parte, obra o acción que establece el término

No aplica

4.4.3: FASE:DE CIERRE

No aplica

Al ser un proyecto inmobiliario no considera fase de cierre.

5%, Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N” 19.300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

Impacto ambiental

Aumento del riesgo pre-existente por aumento de la concentración de MP10 y MP2.5

Parte, obra o acción que lo genera

Movimiento de tierra e Tránsito interno de maquinaria
Tránsito externo de maquinaria y vehículos

Fase en que se presenta

Construcción y operación

Impacto ambiental

Aumento de los niveles de presión sonora de los receptores más cercanos

Durante la fase de construcción el proyecto generará la mayor cantidad de emisiones de ruido

Parte, obra o acción que lo genera

e Movimiento de tierra

e Obra gruesa + Terminaciones «e Tránsito vehicular

Fase en que se presenta Construcción

Impacto ambiental Alteración a receptores sensibles por vibraciones generadas en la construcción del proyecto

Parte, obra o acción que lo genera e Instalación de faena + Movimientos de tierra (escarpe, cortes y relleno) « Obra gruesa

» Uso de maquinaria (rodillo compactador, retroexcavadora, motoniveladora, camión mixer, minicargador)

Fase en que se presenta Construcción

Referencia al ICE para mayores detalles + Sección 5.1 del ICE sobre este impacto específico + Sección 6.1 del ICE

Los principales aspectos ambiesttales que permitieron acreditar que el proyecto no genera riesgo para la salud de la población, en los términos que establece el artículo 5 del D.S, N*40/2012 RSELA son:

En cuanto a la existencia de población cuya salud pudiera verse afectada, cabe hacer presente que, el área de influencia del proyecto corresponde a un área inmersa en una zona urbana, en la cual se observan construcciones aledañas al área de emplazamiento del proyecto, principalmente casas y edificios cercanos, además de una bodega.

En particular, los receptores sensibles identificados en el área de influencia de emisiones atmosféricas se presentaron en la Figura 12, Ubicación de los potenciales receptores, del Informe de modelación de emisiones atmosféricas, del Anexo 3 de la Adenda,

Por su parte, los receptores sensibles identificados en el área de influencia del componente ruido y vibraciones, se presentaron en Cartografía 2: Ubicación de receptores sensibles, del Informe de ruido y vibraciones, del Anexo 3 de la Adenda.

Al respecto en cuanto a emisiones atmosféricas, para establecer la línea de base de calidad del aire del proyecto, se realizó una recopilación de la información pública para lo cual y, de acuerdo a la ubicación del proyecto y lo disponible en el Sistema de Información Nacional de Calidad del Aire (SINCA), se consideró lo presentado en la Estación Punteras (Ministerio de Medio Ambiente), siendo la estación más cercana al proyecto (ver Figura 2. Ubicación de la Estación de monitoreo de Calidad de aire, del Informe de modelación, Anexo 3 de la Adenda).

Se utilizó el modelo SCREEN 3 de la United States Environmental Protection Agency (USEPA). La modelación da la dispersión de las emisiones de los distintos contaminantes fue considerada como fuentes de área (los datos de entrada se detallan en la Tabla 15, del Informe de Modelación de emisiones, Anexo 3 de la Adenda).

Cabe hacer presente que, el peor escenario corresponde al año 1, donde se superponen la fase de operación del proyecto existente y la fase de construcción de la modificación propuesta. Sin embargo, los resultados obtenidos de la modelación, indican que el aumento de emisiones que se generarán producto de la ejecución del proyecto no son aportes significativos de cantaminantes y que, a su vez, no superan los límites establecidos en las normas de calidad respectivas.

En base a los resultados obtenidos y considerando el análisis de la guía “Criterio de evaluación en el SEIA: Impacto de emisiones en zonas saturadas por material particulado respirable MP10 y material particulado fino respirable MP2,5” (SEA, 2023), se obtuvo que al evaluar el impacto de dichos contaminantes provenientes del estudio de estimación de emisiones atmosféricas, al aplicar los valores de la Tabla 2 “Valores de significancia para el aumento de concentraciones de MP10 y MP2,5 sobre receptores humanos corregidos para impactos can una duración menor a 3 años en zonas que sobrepasen el valor de la norma” de la guía, por tener el peor escenario en el año 1 durante la superposición de la fase de operación y construcción (duración menor a 3 años), se obtuvieron los valores de concentración en su punto de máximo impacto, menores a los de la tabla 2 de la guía, tanto para el periodo de 24 horas como para la métrica anual.

(Fuente: Tabla 21. Evaluación de Significancia, Informe de modelación atmosférica, Anexo 3 de la Adenda).

En cuanto a ruido, de acuerdo a los antecedentes presentados por el titular, específicamente en el Estudio de Ruido y vibraciones (Anexo 1.5, actualizado en el Anexo 3 de la Adenda) y su posterior evaluación es posible concluir que el proyecto no superará los valores de ruido establecidos en el D.S. N*38/11 del MMA.

Para efectos de la evaluación de ruido por flujo vehicular se utilizó como referencia la normativa suiza OPB 814.41, para los todos los receptores, en atención a los resultados obtenidos, así como su posterior evaluación, se concluye que el ruido por flujo vehicular asociado al proyecto cumple con los límites establecidos según la norma de referencia (Anexo A03 DE LA Adenda).

Por otra parte, el detalle de la generación y manejo de emisiones y efluentes se presenta en las tablas 4.6.4.1 y 4.6.4.2 del ICE para la fase de construcción, y en las tablas 4.7.5.1 y 4.7.5.2 del ICE, para la fase de operación. En particular, en relación a las vibraciones que se generarán durante la fase de construcción, se consideró el peor escenario. Para estimar las emisiones de vibración que podría generar el proyecto hacia los receptores, se programó un algoritmo en Python que integra la ecuación (5) definida por la guía técnica FTA.

Al respecto, considerando el área de restricción que permite aumentar la distancia fuente-receptor hacia una zona de trabajo seguro donde el camión tolva y el rodillo puedan operar, además que se utilizará una placa compactadora que se encuentra habilitada para operar en la franja de seguridad, los resultados obtenidos y analizados por la autoridad competente, permiten concluir que se produce cumplimiento, en todos los receptores identificados, a los límites por molestia de la guía técnica FTA.

Mayores detalles en la tabla 7.10 Predicción y evaluación de vibración asociada a reemplazo de maquinaria, del Informe de ruido y vibraciones (Anexo 3 de la Adenda).

Finalmente, es posible indicar que, la guía de evaluación del “Riesgo para la salud de la población en el SEIA” indica que, la exposición de un contaminante respecto a la población, tiene lugar cuando existe una ruta de exposición completa, la que ocurre cuando, entre otras cosas, existe un medio para que se desplace el contaminante, sin embargo, dado el manejo que se realizará a emisiones, efluentes y residuos, no se presentan las condiciones para una “ruta de exposición” que de alguna manera pueda constituir un riesgo a la salud de las personas.

En atención a lo anterior y a los antecedentes disponibles en el expediente del proyecto, es posible concluir que el proyecto no generará riesgo a la salud de la población, en los términos establecidos en el art. 5 del D.S. N'40/2012 RSELA

5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE

Impacto ambiental

Pérdida de suelo

Componente(s) ambiental(es) afectado(s)

Suelo

Parte, obra o acción que lo genera

» Escarpe + Movimiento de tierra

«e Construcciones permanentes

Fase en que se presenta

Construcción y operación

Impacto ambiental

Aumento de la concentración de material particulado MP2,5 y MP10

Componente(s) ambiental(es) afectado(s)

Aire

Parte, obra o acción que lo genera

e Tránsito de vehículos en caminos no pavimentados + Movimiento de tierra e Traslado de materiales para la construcción

e Tránsito de maquinaria y vehículos tanto dentro como fuera del proyecto

e Tránsito de vehículos por caminos pavimentados internos y externos

Combustión interna de los motores de los vehículos que transitan

Fase en que se presenta

Construcción y operación

Impacto ambiental

Pérdida de vegetación.

Componente(s) ambiental(es) afectado(s)

Flora

Parte, obra o acción que lo genera

Escarpe

Fase en que se presenta Construcción

Referencia al ICE para mayores detalles | e Sección 5.2 del ICE sobre este impacto específico + Sección 6.2 del ICE

Los principales aspectos ambientales que permitieron acreditar que el proyecto no genera o presenta efectos adversos significativos sabre la cantidad y calidad de los Recursos Naturales Renovables, incluidos el suelo, agua y aire, en los términos del art. 6 del D.S, N"40/2012 RSEIA son:

En primera instancia, cabe hacer presente que, en el área de influencia del proyecto, no se registró la presencia de recursos naturales renovables escasos y/o únicos, de acuerdo a los criterios indicados en la sección 5.2. de la guía de evaluación de impacto ambiental “Efectos adversos sobre recursos naturales renovables”.

En cuanto al suelo, las partes, obras y acciones que considera la ejecución del proyecto no tendrán efectos significativos sobre el suelo generado por la susceptibilidad de perderse o degradarse por erosión, compactación o contaminación, o de su capacidad para sustentar biodiversidad por degradación, erosión, impermeabilización, compactación o presencia de contaminantes.

Al respecto, se hace presente que, de acuerdo al Certificado de Informaciones Previas (CIP, Anexo 1.2 de la DIA) el proyecto se emplazar en zona urbana de la comuna de Chiguayante, especificamente en Zona Residencial Mixta ZUS (desde linsa Oficial por Avenida Manuel Rodríguez hasta 50,00 m hacia el interior del Predio) y en Zona Residencial ZU1-A (Resto del Predio), donde se indica que, para ambas zonas está permitido el uso residencial.

En particular, el área de emplazamiento del proyecto considera una superficie total de 26.416,64 m?. En cuanto a la biodiversidad, en el área de influencia se evidencia la ausencia de unidades de vegetación dada la alta intervención tanto en el área del proyecto existente, como en el área de la modificación propuesta que, si bien a pesar que no ha iniciado su corstrucción, no existen recubrimientos a nivel de suelo correspondientes a formaciones vegetacionales, estando la superficie con una unidad de suelo correspondiente a suelos removidos, por la intervención que existe en los mismos, los cuales están siendo utilizados principalmente para almacenamiento de material, estacionamientos, entre otros.

En función de lo anterior, solo se registraron especies de flora vascular de forma aislada y ocasional, de las cuales el 82% (14 taxas) corresponden a especies de origen geográfico adventicio, lo que refleja un Alto Grado de Intervención Antrópica y que por lo mismo, proyecto no se presentan las condiciones para presencia y desarrollo de hábitat de fauna.

Por lo anterior, es posible conclmr que la ejecución del proyecto no generará una pérdida de suelo ni de su capacidad para sustentar biodiversidad, dada las condiciones actuales del área de influencia, que no presenta las condiciones para sustentar biodiversidad, y que de acuerdo a la planificación urbana su destino es habitacional.

En cuanto al componente hidrolégico, en el área de influencia no se identificó la presencia de cauces naturales ni artificiales, ni en las zonas aledañas.

Por su parte, en relación al componente hidrogeológico, se identificó el nivel freático en el área de influencia, a una distancia de 19,5 m desde la superficie, y por su parte, el sello de excavación que se requiere excavar será hasta una profundidad de 3,40 meuwos, medidos desde la cota de superficie actual, por lo tanto, para alcanzar el sello de excavación no se requiere el agotamiento de napa. (Estudio mecánica de suelo, Anexo 1.7 de la DIA).

Mayores detalles en el Estudio de Hidrología e Hidrogeología (Anexo 3.4 de la DIA).

Por último, en cuanto al comporente aire, el proyecto genera su máxima cantidad de emisiones atmosféricas tanto para el proyecto original camo la modificación propuesta, en el año 1 de construcción (considerando la operación del proyecto existente), sin embargo este aumento no es significativo en términos de magnitud y duración,

En atención a lo anteriormente expuesto, así como los antecedentes expuestos en la tabla 6.2 del ICE, es posible concluir que el proyecta no generará efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire en los términos establecido en el art. 6 del D,S, N*40/2012 RSEIA.

5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS

Impacto ambiental Susceptibilidad de alteración a los sistemas de grupos humanos

Parte, obra o acción que lo genera e Faenas + Habitabilidad de viviendas

Fase en que se presenta Construcción y operación Impacto ambiental Susceptibilidad de afectación a la calidad de vida por daños en infraestructura

Parte, obra o acción que lo genera e Instalación de faena + Movimientos de tierra (escarpe, cortes y relleno) e Obra gruesa

Uso de maquinaria (rodillo compactador, retroexcavadora, motoniveladora, camión mixer, minicargador)

Fase en que se presenta Construcción y operación

Referencia al ICE para mayores detalles | Sección 5.3 del ICE sobre este impacto específico Sección 6.3 del ICE

Los principales aspectos ambientales que permitieron acreditar que el proyecto no presenta o genera reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos fueron:

El proyecto se emplazará en zona urbana de la comuna de Chiguayante, específicamente en Zona Residencial Mixta ZUS (desde línea Oficial por Avenida Manuel Rodriguez hasta 50,00 m hacia el interior del Predio) y en Zona Residencial ZUL-A (Resto del Predio), donde se indica que, para ambas zonas está permitido el uso residencial, según lo indicado en el Certificado de Informaciones Previas (CIP, Anexo 1.2 de la DIA)

Lo anterior explica la existencia de grupos humanos (vecinos) en sectores adyacentes al área de emplazamiento del proyecto. Cabe indicar que no se identificaron GHPPI dentro del área de influencia.

Además, el área de emplazamiento del proyecto no presenta viviendas, por lo cual el proyecto no considera relocalización de personas, ni grupos humanos.

En este contexto, el proyecto no interviene, usa o restringe el acceso de los recursos naturales utilizados como sustento económico del grupo o para cualquier otro uso tradicional, tales como uso medicinal, espiritual o cultural. Lo anterior se justifica debido a que no se identificaron recursos naturales al interior de la zona del proyecto, ya que se encuentra intervenida con construcciones temporales utilizadas durante la fase de construcción del proyecto existente y se encuentra altamente intervenida, por lo que se hace imposible la utilización de algún recurso natural en el área de emplazamiento del proyecto.

Se hace presente que, en el área de influencia no se identificaron comunidades indígenas u otros grupos humanos pertenecientes a pueblos indigenas, ni ocupación del área del proyecto o sectores aledaños donde se realicen ritos o se practiquen tradiciones, manifestaciones culturales, ritos espirituales u otros ligados a las comunidades indígenas de la comuna (Informe de medio humano, Anexo 3.1 de la DIA, actualizado en el Anexo 3 de la Adenda).

Al respecto, en el área de influencia las tradiciones en su mayoría no están arraigadas a cuestiones territoriales o comunitarias, sino que siguen estándares culturales nacionales o globales. Festividades como la Navidad, las Fiestas Patrias o el Año Nuevo se celebran de manera íntima y familiar, en lugar de ser instancias colectivas o comunitarias ancladas al territorio,

En lo que respecta a los intereses comunitarios, cabe destacar que las Juntas de Vecinos son las principales organizaciones que agrupan a personas en busca de intereses comunes en el área de influencia. A pesar de que algunas de estas juntas puedan tener una participación limitada o incluso carecer de sede social propia.

Dentro del área de influencia se identificaron 3 juntas de vecinos: Plaza del Sol, Villa Los Presidentes y Porvenir; y un Comité Vecinal Social y Cultural de la Villa Jardín del Sol (Tabla 5. Organizaciones dentro del Área de Influencia, de la Adenda).

Sin embargo, la ejecución del proyecto y en particular la fase de operación, no generará un impedimento para el ejercicio de actividades que se realicen actualmente dentro del área de influencia.

Por otro lado, el titular presentó un Informe de movilidad (Anexo 3.5 de la DIA, actualizado en el Anexo A-3 de la Adenda), donde se realizó un análisis vial del proyecto en su conjunto, es decir, el proyecto existente y la modificación propuesta.

Para la fase de construcción, las rutas vehiculares de acceso de insumos se presentaron en la figura 6 del Informe de movilidad de la Adenda. Para la fase de operación, el criterio utilizado se basó en la metodología utilizada en IMIV que se basa en el “Reglamento sobre mitigación de Impactos al Sistema de Movilidad local, derivados de los proyectos de crecimiento urbano”. Los resultados, permitieron concluir:

Modo “Vehículo Liviano”, de los resultados se observa que, al incluir la demanda del proyecto, esta no afecta mayormente las demoras en la red, ni los indicadores de operación ya que la variación es muy inferior al 10% en los arcos de la vialidad circundante.
También se presentó la demanda estimada para uso del modo de transporte público del sector, cuyos resultados permiten concluir que, tanto en la fase de construcción como de operación del proyecto en particular, no aumentaría los tiempos de espera de los usuarios actuales dada la llegada de nuevos usuarios al sistema de transporte público. Esto debido a que, de acuerdo con las características del proyecto, la demanda a generar en el modo bus es mínima.

e Dela misma manera, se presentó la estimación realizada de aporte del proyecto al modo “peatón-ciclista”, donde el resultado indica que el aporte sería de muy baja magnitud lo que tiene relación directa con la zona donde se encuentra el proyecto en particular, incluso en Av. Manuel Rodríguez donde existe habilitación de ciclovía. En cuanto a los peatones, en sector de emplazamiento del proyecto cuenta con amplio espacio para el desplazamiento para peatones, así como también los circuitos bien definidos con la infraestructura correcta para los usuarios con discapacidad.

En atención a los antecedentes presentados y su posterior evaluación, es posible concluir que el proyecto no generará un impacto significativo en términos de obstrucción o restricción a la libre circulación, conectividad o el aumento significativo de los tiempos de desplazamiento

En atención a lo anterior, así como los antecedentes expuestos en la tabla 6.3 del ICE es posible concluir que el proyecto no generará reasentamiento de comunidades humanas, ni alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos en los términos del art. 7 del D.S. N*40/2012,

5.4, LOCALIZACIÓN EN O PRÚXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR

Impacto ambiental No aplica, El proyecto no se encuentra emplazado en o cercano a poblaciones, recursos, ni áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares.

Componente(s) ambiental(es) afectado(s) | No aplica

Parte, obra o acción que lo genera No aplica

Fase en que se presenta No aplica

Referencia al ICE para mayores detalles | e Sección 5.4 del ICE sobre este impacto específico s Sección 5.5. del ICE

Sección 6,4 del ICE

Los principales aspectos ambientales que permitieron acreditar que el proyecto no afectará s:gnificativamente poblaciones, recursos ni áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares son:

En el área de influencia del proyecto no existen recursos, humedales ni áreas protegidas, tampoco glaciares o sitios prioritarios para la conservación, susceptibles de ser afectados por partes, obras y/o acciones del proyecto. En cuanto a la presencia de GHPPI, en el área de influencia del proyecto no existe presencia de comunidades y/o asociaciones indígenas, por cuanto, no hay presencia de población protegida,

En atención a lo anterior, y a las características actuales del área de influencia del proyecto, es posible indicar que el territorio no cuenta con valor ambiental en los términos del SEIA, toda vez que no corresponde a un territorio con nula o baja intervención antrópica, ni provee de servicios ecosistémicos locales relevantes para la población, ni presenta sistemas e ormaciones naturales que presenten características de unicidad, escasez o representatividad.

En atención a lo anterior, así como los antecedentes expuestos en la tabla 6.4. del ICE, es posible concluir que el proyecto no se emplaza en ni próximo a poblaciones, recursos ni áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos ni glaciares, susceptibles de ser afectados, ni posee valor ambiental en los términos del art. 8 del D.S. N*%40/212 RSEIA.

5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA

Impacto ambiental No aplica. El área de influencia del proyecto no presenta valor paisajístico ni turístico en los términos del SEIA, Toda vez que no posee atributos naturales que le otorguen una calidad que la haga única y representativa,

Componente(s) ambiental(es) afectado(s) | No aplica

Perte, obra o acción que lo genera No aplica

Fase en que se presenta No aplica

Referencia al ICE para mayores detalles | « Sección 5.6 del ICE sobre este impacto específico + Sección 6.5 del ICE

Los principales aspectos ambientales que permitieron acreditar que el proyecto no generará alteración significativa al valor paisajístico ni turístico, en los términos de SEIA son:

Respecto del valor turístico, no existen antecedentes de que dicha área posea un valor turístico a escala local o regional en términos del SEIA, ya que no presenta valor paisajístico, cultural ni patrimonial, ni atrae flujo de visitantes o turistas hacia ella.

El área del proyecto no posee valor paisajístico en los términos del SEIA, toda vez que no posee atributos naturales que le otorguen calidad que la haga única y representativa,

En atención a lo anteriormente expuesto, así como los antecedentes expuestos en la tabla 6.5 del ICE, es posible concluir que el proyecto no alterará significativamente, en términos de magnitud o duración, el valor paisajístico o turístico de la zona, en los términos del art. 9 del D.S, N%40/2012 RSEIA.

5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL

Impacto ambiental Alteración al Patrimonio Cultural Parte, obra o acción que lo genera se Movimiento de tierra e Escarpe

Excavaciones

Fase en que se presenta Construcción

Referencia al ICE para mayores detalles | « Sección 5.7 del ICE sobre este impacto especifico + Sección 6.6. del ICE

Los principales aspectos ambientales que permitieron acreditar que el proyecto no generará alteración al patrimonio cultural, en los términos de SEIA son:

En el área de influencia del proyecto no existe ningún Monumento Nacional de aquellos definidos por la Ley N*17.288. En el área de influencia del proyecto no se encuentran construcciones, lugares o sitios que pertenezcan al patrimonio cultural, incluyendo el patrimonio cultural indígena, de acuerdo a los antecedentes presentados en Anexo 3.2. de la DIA,

En el área de influencia del proyecto no se identificaron lugares o sitios donde se lleven a cabo manifestaciones habituales propias de la cultura o folclore de alguna comunidad o grupo humano, en especial aquellas asociadas a pueblos indígenas.

Las asociaciones indígenas identificadas en la comuna se localizan fuera del área de influencia del proyecto. En atención a lo anteriormente expuesto, así como los antecedentes expuestos en la tabla 6.6 del ICE, es

posible concluir que el proyecto no generará alteración al Patrimonio Cultural, en los términos del art. 10 del D.S. N*40/2012 RSEIA.

6”. Que resultan aplicables al Proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

6.1. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES MIXTOS

6.1.1. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, del artículo 140 del Reglamento del SEIA

Fase del Proyecto a la Construcción y operación cual corresponde

Parte, obra o acción a la | acopio temporal de residuos asimilables a domiciliario, residuos industriales no que aplica peligrosos e inertes.

Condiciones o No aplica. exigencias específicas para su otorgamiento

Pronunciamiento del Mediante Ord. N*7138 de fecha 17 de abril de 2024, la Seremi de Salud indicó en su órgano competente pronunciamiento respecto a la Adenda lo siguiente: “PAS 140 Titular acredita cumplimiento. Deberá presentar sectorialmente la solicitud de autorización previo al inicio del proyecto ante la Autoridad Sanitaria”

Referencia al ICE para | Tabla 10.2.1 Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación mayores detalles de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, según se establece en el artículo 140 del Reglamento del SEIA, del ICE

6.1.2. Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos, del artículo 142 del Reglamento del SELA

Fase del Proyecto a la Construcción cual corresponde

Parte, obra o acción a la | Almacenamiento temporal de residuos peligrosos que aplica

Condiciones o No aplica exigencias específicas para su otorgamiento

Pronunciamiento del Mediante Ord, N”7138 de fecha 17 de abril de 2024, la Seremi de Salud indicó en su órgano competente pronunciamiento respecto a la Adenda lo siguiente: “PAS 142 Titular acredita cumplimiento. Deberá presentar sectorialmente la solicitud de autorización previo al inicio del proyecto ante la Autoridad Sanitaria”

Referencia al ICE para | Tabla 10.2.2 Permiso pata todo sitio destinado al almacenamiento de residuos mayores detalles peligrosos, según se establece en el artículo 142 del Reglamento del SEIA, del ICE.

*. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento e la normativa de carácter ambiental aplicable al Proyecto es la siguiente:

ES]

7.1, Componente/materia: Emisiones atmosféricas

Decreto Supremo N*144/1961 del MINSAL Norma

Decreto Supremo N*4/1992 del Ministerio de Salud. Establece Norma de

Otros cuerpos legales Emisión de Material Particulado a Fuentes Puntuales y Grupales.

Decreto Supremo N*47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Ordenanza General de la Ley de Urbanismo y Construcciones
Decreto Supremo N'75/1987 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones.
Decreto con Fuerza de Ley N850/1998 MOP. Fija el texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley N15.850/64 y del D.F.L N?206/60. :

Fase del proyecto a la que ¡ Construcción aplica o en la que se dará cumplimiento

Parte, obra, acción, emisión, | Maquinaria, vehículos y grupo electrógeno de 100 KVA. residuo o sustancias a la que aplica

Forma de cumplimiento En la construcción: Encarpe de camiones, mantención de maquinaria,

Zn la fase de construcción se contempla el uso de 1 grupo electrógeno de 100 KVA. El uso del generador eléctrico de apoyo en la fase de construcción se condicionará a los límites de emisión de la norma.

Indicador que acredita su | En la construcción: Registros asociados a mantenciones de maquinarias y cumplimiento revisiones técnicas y registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y encarpe de camiones, entre otros.

Se declararán las emisiones en la Plataforma del RETC anualmente

Forma de control y| Registro fotográfico en obra, con fecha que corrobore la correcta ejecución de seguimiento las actividades de carga y descarga, mantenciones al día de maquinarias y camiones (revisiones técnicas).

Registro de declaraciones de la Plataforma RETC.

El titular contará con un registro escrito en obra de la ejecución de las medidas ae control propuestas para el control de emisiones atmosféricas y asimismo un registro escrito de eventuales denuncias por eventos de emisiones atmosféricas que afecten a viviendas particulares y establecimientos educacionales

Referencia al ICE para | Tabla 9.1.1 Norma Decreto Supremo N*144/1961 del MINSAL, del ICE. mayores detalles

7.2. Componente/materia:

Transporte

Norma

Decreto Supremo N*54/1994 Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a los vehículos motorizados mediano que indica

Otros cuerpos legales asociados

e Decreto Supremo N*211/1991 Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece Normas sobre Emisiones de Vehículos Motorizados Liviano.

e Decreto Supremo N*200/1993 del Ministerio de Obras Públicas. Establece pesos máximos a los vehículos para circular en las vías urbanas del país.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción y operación.

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Todos los vehículos del Proyecto.

Forma de cumplimiento

Verificar que los vehículos livianos que ingresan a la obra tengan su revisión técnica al día y se les realizarán mantenciones.

Indicador que acredita su cumplimiento

Contar con la certificación técnica de los vehiculos utilizados disponibles para su control y verificación.

Forma de control y seguimiento

Revisión de la certificación técnica de los vehículos utilizados disponibles para su control y verificación.

Registro en obra mensual de revisión técnica de los vehículos livianos pertenecientes a los trabajadores de la obra.

Referencia al ICE para mayores detalles

Tabla 9.1.2 Norma Decreto Supremo N*54/1994 Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a los vehículos motorizados mediano que indica, del ICE.

7.3. Componente/materia:

Ruido

Norma

Decreto Supremo N*38/2011 Ministerio de Medio Ambiente. Establece Norma de ruidos Generados por fuentes que Indica, elaborada a partir del Decreto N?146/1997.

Otros cuerpos legales

No aplica

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Funcionamiento de maquinaria

Forma de cumplimiento

Implementación de pantallas acústicas, Las características como altura (m), largo (m) y coordenadas, se presentan en la página 6 de la adenda Complementaria.
Barreras semi perimetrales: se indica la incorporación de una barrera modular de 3,6 m de alto, 20 m de longitud con aletas de 2 m, de similar materialidad, frente al camión mixer (en caso de que corresponda el uso de esta maquinaria).
Implementación de cubrevanos con una placa de OSB, o similar, de 15 mm de espesor.
Se implementará un plan de mantenimiento de las medidas de control de ruido, según se detalla a continuación:

Plan de mantenimiento de medidas de control de ruido Para realizar la mantención de las medidas de control de ruido, se debe implementar el siguiente plan de mantenimiento:

« Revisión mensual de las barreras acústicas.

La revisión mensual debe incluir un breve reporte donde se indique un registro fotográfico de las barreras acústicas indicando fecha de los registros, detallando:

VEl estado de la pintura de las barreras acústicas.

VEL estado de las uniones herméticas tanto entre paneles como la unión hermética con respecto al suelo, la cual se debe mantener cerrada con material producto de la obra.

VEl estado de la estructura que dará soporte a las barreras.

vRegistro fotográfico que indique el ángulo general de la barrera, el cual debe estar perpendicular al suelo, esto, para evitar que la barrera pierda efectividad al disminuir su altura por posible inclinación con respecto al receptor y a las fuentes de ruido.

En caso de paneles de OSB dañados recambiarlos e indicar en el reporte esta eventualidad, indicando fecha de recambio con registro fotográfico del antes y después del recambio.
En caso de que se detecte deterioro en la pintura volver a aplicar una nueva película de pintura resistente a la lluvia.
El encargado de este plan de mantenimiento será el jefe de obra del Proyecto, quien deberá entregar a la autoridad los reportes en un plazo de 10 días terminado cada reporte. (Mayores detalles en el Informe de ruido y vibraciones, del Anexo 3 de la Adenda).

Indicador que acredita su cumplimiento

Registro en obra de la correcta ejecución de las medidas de control de ruido, Al respecto, la Seremi de Salud indicó en su pronunciamiento Ord. N*7138/2024 de fecha 17 de abril de 2024: “D.S. 38/11 MMA Titular acredita cumplimiento condicionado al plan de verificación y mantención de barreras acústicas”

Registro en obra de la implementación de las medidas de control de ruido.

Se implementará un registro escrito en obra que dé cuenta de las denuncias de ruido y vibraciones que afecten a viviendas particulares y establecimientos educacionales. Este registro abordará la solución del problema de inmisión detectado y estar disponible para ser auditado por la autoridad fiscalizadora.

Forma de control y seguimiento Referencia al ICE para

mayores detalles

Tabla 9.1.3. Norma Decreto Supremo N*38/2011 Ministerio de Medio Ambiente, del ICE.

7.4, Componente/materia:

Emisiones atmosféricas

Norma

Decreto N%6 del Ministerio de Medio Ambiente, Establece Plan de Prevención y de Descontaminación Atmosférica para las comunas de Concepción Metropolitano

Otros cuerpos legales asociados i

No aplica

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Todas las fases del proyecto

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

No aplica

Forma de cumplimiento

Las emisiones del proyecto, tanto en fase de construcción como operación, son inferiores a los límites definidos en el Artículo 53 del PPDA, por lo cual el proyecto no debe compensar emisiones.

Indicador que acredita su cumplimiento

Informe de estimación de emisiones atmosféricas (Anexo AC-02, de la Adenda Complementaria)

Forma de control y seguimiento

Los registros estarán disponibles en obra, en formato físico o digital, para su fiscalización en terreno.

Referencia al ICE para mayores detalles

Tabla 9.1.24 Norma Decreto Supremo Norma Decreto N% del Ministerio de Medio Ambiente, Establece Plan de Prevención y de Descontaminación Atmosférica para las comunas de Concepción Metropolitano, del ICE.

7.5, Componente/materia:

Residuos

Norma

Decreto Supremo N*594/1999 Ministerio de Salud. Reglamento sobre Condiciones sanitarias y Ambientales Básicas en los lugares de Trabajo (Art. 18, 19 y 20)

Otros cuerpos legales

No aplica

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción.

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Generación de residuos sólidos domiciliarios y del tipo asimilable a domiciliario e industriales no peligrosos.

La cantidad por tipo de residuos no peligrosos generadas en la fase de construcción se presenta en la tabla 3 de la respuesta a la observación N%6, capítulo Normativa Ambiental aplicable de la Adenda.

Los detalles de las características constructivas del sitio de almacenamiento de residuos no peligrosos se detallan en la Figura N*13 de la respuesta a la observación N%6, capítulo Normativa Ambiental aplicable de la Adenda.

Mayores detalles en relación al almacenamiento de residuos no peligrosos se presentan en la respuesta a la observación N*6, del capítulo Normativa Ambiental aplicable, de la Adenda.

Forma de cumplimiento

Fase de construcción:

Estos residuos serán generados por el personal de trabajo y corresponden principalmente a basura del tipo domiciliaria. Para su almacenamiento temporal se dispondrá de contenedores, a fin de evitar la proliferación de vectores sanitarios. La frecuencia de retiro será de al menos 2-3 vez por semana y estará a cargo de una empresa autorizada para tales labores, para luego ser dispuestos en sitios de disposición final autorizados, según las indicaciones de la autoridad sanitaria local. Corresponden a residuos de la construcción, principalmente trozos de plástico, madera, fierro, restos de hormigón, entre otros los que serán almacenados en contenedores cerrados y serán retirados por una empresa autorizada, según sea necesario.

Fase de operación:

Estos residuos serán generados por el personal de trabajo y huéspedes. Estos corresponden principalmente a basura del tipo domiciliaria. Para su almacenamiento temporal se dispondrá de contenedores, a fin de evitar la proliferación de vectores sanitarios. La frecuencia de retiro será de al menos 2-3 vez por semana y estará a cargo de una empresa autorizada para tales labores, para luego ser dispuestos en sitios de disposición final autorizados, según las indicaciones de la autoridad sanitaria local. Corresponden a residuos de la operación, relacionados a las mantenciones principalmente, como embalajes de materiales, trozos de plástico, madera, fierro, entre otros los que serán almacenados en contenedores cerrados y serán retirados por una empresa autorizada, según sea necesario.

Indicador que acredita su cumplimiento

Permiso Ambiental Sectorial Mixto N*140 otorgado para la construcción y funcionamiento de los sitios destinados al almacenamiento transitorio de residuos sólidos

Forma de control y| Verificación en terreno del almacenamiento efectuado en los términos

seguimiento descritos, los que deberán estar autorizados y contar los registros de su traslado y disposición final en lugares autorizados

Referencia al ICE para | Tabla 9.1.5. Norma Decreto Supremo N*594/1999 Ministerio de Salud, del

mayores detalles

ICE.

7.6. Componente/materia:

Emisiones

Norma

Decreto Supremo N*1/2013 Ministerio de Medio Ambiente. Aprueba reglamento del Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC

Otros cuerpos legales

No aplica

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Generación de residuos y emisiones de las distintas fases del proyecto.

Forma de cumplimiento

Los residuos serán declarados en la plataforma del RETC, registrando su generación, transporte y disposición final

Indicador que acredita su

Comprobante de declaración realizada en el sistema sectorial SIDREP en la

cumplimiento plataforma electrónica RETC Forma de control y Verificación retiro de residuos y revisión del funcionamiento actual del retiro seguimiento y disposición de residuos. Dichos registros estarán disponibles en el área de

instalaciones para consulta de la autoridad.

Referencia al ICE para mayores detalles

Tabla 9.1.6. Norma Decreto Supremo N%1/2013 Ministerio de Medio Ambiente. Aprueba reglamento del Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC, del ICE.

7.7. Componente/materia:

Residuos peligrosos

Norma

Decreto Supremo N*148/2003 Ministerio de Salud. Reglamento Sanitario de Residuos Peligrosos

Otros cuerpos legales

D.F.L N725/1967 del Ministerio de Salud. Establece el Código Sanitario y D.F.L. N1, de 1989, del Ministerio de Salud, Determina Materias que Requieren Autorización Sanitaria Expresa.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Bodega de residuos peligrosos para la fase de construcción. En el Anexo Á- 01 de la Adenda se adjunta planos de la bodega de combustible y residuos peligrosos.

Forma de cumplimiento

Se utilizarán, contenedores diferenciados para este tipo de residuos, los cuales estarán debidamente sellados, almacenados temporalmente en bodega RESPEL. Serán retirados por empresa autorizada en el manejo y disposición final de ellos, no se almacenarán más de 6 meses.

Mayores detalles se presentan en la respuesta a la observación N%5, capitulo 2 de la Adenda.

Indicador que acredita su cumplimiento

Comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados.

Forma de control y| Inspección interna constante del sitio de disposición temporal de residuos

seguimiento peligrosos, Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final por personas autorizadas.

Referencia al ICE para | Tabla 9.1.7. Norma Decreto Supremo N*148/2003 Ministerio de Salud, del

mayores detalles

ICE.

7.8. Componente/materia:

Sustancias químicas y peligrosas

Norma

Decreto Supremo N*%43/2015 Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas

Otros cuerpos legales

No aplica

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Almacenamiento de sustancias peligrosas

Forma de cumplimiento

Las sustancias peligrosas para la construcción y operación se almacenarán en la bodega de materiales, acogiéndose al Artículo 25 del D.S 43/2015 Reglamento de almacenamiento de sustancias peligrosas

Indicador que acredita su cumplimiento

Instalaciones adecuadas para el almacenamiento y en buen estado permanente. Las Hojas de Seguridad de las sustancias peligrosas que se utilizan estarán disponibles, para las personas que las pudiesen requerir, en el lugar de almacenamiento Inspecciones a la bodega de repuestos efectivamente realizadas.

Forma de control y | Verificación en terreno del correcto manejo de sustancias peligrosas.

seguimiento Mantención de copia de las Hojas de Seguridad en el lugar de almacenamiento de sustancias peligrosas

Referencia al ICE para | Tabla 9.1.8 Norma Decreto Supremo N*43/2015 Ministerio de Salud, del ICE.

mayores detalles

7.9. Componente/materia:

Sustancias químicas y peligrosas

Norma

Decreto Supremo N*298/1994 Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Reglamenta Transporte de Cargas Peligrosas por Calles y Caminos

Otros cuerpos legales

No aplica

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción y operación

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

—ransporte de sustancias peligrosas

Forma de cumplimiento

El titular será responsable porque en todo momento que se realice transporte de cargas peligrosas asociada al Proyecto ajustado a lo indicado en este decreto,

Indicador que acredita su

Realizar transporte de sustancias peligrosas con transportistas autorizados

umplimiento

Forma de control y| Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que seguimiento efectúan el transporte de sustancias peligrosas.

Referencia al ICE para | Tabla 9,1.9. Norma Decreto Supremo N*298/1994 Ministerio de Transportes

nayores detalles

y Telecomunicaciones, del ICE.

7.10. Componente/materia:

Patrimonio Cultural

Norma

Ley N*17.288/1970 Ministerio de Educación. Legisla sobre Monumentos Nacionales; Modifica las Leyes 16.617 y 16.719; Deroga el Decreto Ley 651, de 17 de octubre de 1925.

Otros cuerpos legales

D.S. N*484/1990 del Ministerio de Educación. Reglamento arqueológico, antropológico y paleontológico

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Movimientos de tierra de la fase de construcción del Proyecto.

Forma de cumplimiento

En caso de efectuarse un hallazgo arqueológico o paleontológico durante las excavaciones del proyecto, y a fin de evitar incurrir en el delito de daño a Monumento Nacional tipificado en el artículo N 38 de la Ley N 17.288, se deberá proceder según lo establecido en los artículos N? 26 y 27 de la Ley N? 17.288 de Monumentos Nacionales y el artículo N” 23 del Decreto Supremo N0 484 del 1990 del Ministerio de Educación, “Reglamento sobre excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas”, paralizando toda obra en el sector del hallazgo e informando de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN) y a carabineros, para que este organismo determine los procedimientos a seguir, cuya implementación deberá ser efectuada por el titular del proyecto.

Previo al inicio de obra de la Lote A-1l, se realizará una charla arqueológica de inducción arqueológica dirigida a la totalidad de trabajadores del proyecto. Esta será implementada por un/a arqueólogo/a o licenciado/a en arqueología, abordará el componente arqueológico que se podría encontrar en el área del Proyecto, marco legal de protección y procedimientos a seguir en caso de hallazgo arqueológico no previsto. Asimismo, ser remitirá a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) en un plazo máximo de 15 días hábiles del ingreso del (de los) trabajador(es), el (los) informe(s) de charla de inducción, elaborado por el/la arqueólogo/a, el cual deberá contener: a) Nombre y firma del/de la arqueólogo/a o licenciado/a en arqueología que realizó la charla de inducción. b) Contenidos de la inducción y copia del material gráfico presentado. c) Registro fotográfico y/o audiovisual de la actividad. d) Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas efectuada por las/os asistentes. e) Constancia de asistencia a la charla, indicando nombre, cargo, RUT, fecha de ingreso a la obra y firma de cada asistente.

Mayores detalles de la forma de cumplimiento se presentan en la respuesta a la observación N*7 del capítulo “Normativa Ambiental aplicable” de la Adenda.

Indicador que acredita su

Informe que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en

mayores detalles

cumplimiento el caso que corresponda). Registro de paralización de obra, en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico Registro de charla arqueológica, que incluya al menos fecha, lista de asistencia y fotografías.

Forma de control y| Registro en obra de los hallazgos declarados.

seguimiento

Referencia al ICE para | Tabla 9.2.1 Norma Ley N*17.288/1970 Ministerio de Educación, del ICE.

Que, para ejecutar el Proyecto no se exigen condiciones o exigencias, en concordancia con el artículo 25 de

la Ley N? 19.300.

9%, Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el Titular del Proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:

9.1. Compromiso ambiental voluntario Plan de difusión tipo para la comunidad y municipio

Impacto asociado

No aplica,

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Objetivo, descripción y Justificación

Objetivo: Es comunicar e informar a la comunidad sobre las actividades a desarrollar durante la fase de construcción del Proyecto, además de canalizar consultas o reclamos de las personas.

Descripción: El Titular contempla realizar un compromiso ambiental voluntario vinculado a la comunicación con los vecinos del sector a intervenir. Este Plan de difusión corresponde a cartillas o folletos, con información relevante del Proyecto, así como también la instalación de un aviso dirigido a la comunidad aledaña.

Además, se informará a los vecinos del sector y al Municipio, al menos 30 días antes, del inicio de trabajos a realizar dentro del B.N.U.P.

Justificación: Para no sorprender a la comunidad aledaña con los trabajos que se estén desarrollando en el interior del previo al inicio de las obras del proyecto.

forma

_ugar, y oportunidad de implementación

Lugar: Cartel informativo al ingreso del sector de obras y entrega de cartillas/folletos a la comunidad, y carta de aviso municipio por inicio de trabajos a realizar dentro del B.N.J.P.

Forma: El Plan contendrá la siguiente información: eDuración de las obras.

eHorario de las obras.

eDías de la semana en los cuales se trabajará.

eActevidades que generan residuos, ruidos y/u olores molestos.

eE-.mail de contacto para recoger reclamos o sugerencias de la comunidad de modo de tomar las acciones correctivas en el momento en que se produzcan las molestias. Oportunidad: Se aplicará al inicio de la fase de construcción, señalando las actividades a realizar y las medidas de mitigación a aplicar, durante toda la fase de construcción del Proyecto.

Además, se informará a los vecinos del sector y al Municipio, al menos 30 días antes del inicio de trabajos a realizar dentro del B.N.U.P.

Indicador que acredite su | Visual/fotográfico.

cumplimiento Carta de aviso al municipio por inicio de trabajos a realizar dentro del B.N.U.P. Forma de control y | Generación de un informe de lo visualizado más un álbum fotográfico de la seguimiento implementación del cartel informativo dispuesto en el acceso a la obra, Además,

registro de entrega de cartillas/folletos a la comunidad aledaña. Asimismo, de la entrega de la carta de aviso al municipio por inicio de trabajos a realizar dentro del B.N.U.P.

Referencia al ICE para Imayores detalles

Tabla 11.1.1 Compromiso ambiental voluntario Plan de difusión tipo para la comunidad y municipio, del ICE.

9.2. Compromiso ambiental voluntario Plan de monitoreo de ruido

Impacto asociado

Aumento de los niveles de ruido en receptores cercanos

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Objetivo, descripción y justificación

Objezivo: verificar que las actividades de trabajo cumplan la normativa legal vigente, según sl D.S N*38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente.

Descripción: se realizará en base a una campaña de monitoreo de nivel de presión durante la fase de construcción en periodo diurno (entre las 08:00 am y las 18:00 pm sin considerar mediciones en horario de colación o almuerzo del personal), con el uso habitual de la maquinaria ruidosa, considerando el escenario más desfavorable para todos los receptores

Justificación: verificar el cumplimiento de los niveles de ruido proyectados hacia los receptores sensibles identificados, durante la fase de construcción

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Receptores sensibles identificados.

Receptor Descripción Coordenadas UTM Huso 19 S mE mÑN

Ri Vivienda de 2 676795 5909139 pisos

R2 Viviendade2 | 676758 5909263 pisos

R3 Vivienda de 1 676669 5909310 piso

Rá4 Vivienda de 2 676634 5909205 pisos

R5 Vivienda de 2 676672 5909095 pisos

R6 Galpón 676157 5909087

Rin-1 Torre 676682 5909208 Departamentos $ pisos

(Fuente: Tabla 12; Receptores humanos sensibles al proyecto, Informe de ruido y vibraciones, Anexo 03 de la Adenda).

Forma: Se utilizará sonómetro integrador tipo 1 o 2, con respuesta lenta y filtro de ponderación “A”, que cumpla con los requisitos establecidos en el del D.S. N?38/2011 del MMA. Las mediciones deberán ser acompañadas de un informe técnico, de acuerdo con el título V art. 15 letra d) del D.S. N*38/2011, aplicando R.E. 693/2015 el cual consistirá en lo siguiente:

Ficha de información de medición de ruido.

» Ficha de georreferencia de los puntos de medición de ruido.

» Ficha de medición de niveles de ruido,

Ficha de evaluación de niveles de ruido según la normativa vigente

Oportunidad: Se realizará el monitoreo con una frecuencia anual, durante la fase de construcción.

Indicador que acredite su

Informe con los resultados de las mediciones.

cumplimiento Forma de control y | El titular entregará un reporte de las mediciones a la SMA en un plazo de 10 días seguimiento hábiles.

Referencia al ICE para mayores detalles

Tabla 11.1.2. Compromiso ambiental voluntario Plan de monitoreo de ruido

10*, Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las

siguientes:

10.1. PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS

10.1.1. Riesgo o contingencia

Riesgo de actividad sísmica

Fase del proyecto a la que aplica

Fases de construcción, operación

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Todas las partes y obras del proyecto.

Acciones O medidas a implementar para prevenir la contingencia

Fase de construcción:

Las estructuras y el emplazamiento de las instalaciones de faenas cumplirán

con las especificaciones técnicas del proyecto las que se han definido en

conformidad con normativa chilena.

Se capacitará y entrenará al personal en labores de rescate y emergencia.

A modo general se definirán zonas de seguridad y se elaborará un Plan de

Evacuación de Emergencia para cada contrato.

Se dispondrá de señal ética en distintos puntos estratégicos de las partes y obras del proyecto, indicando zona de seguridad.

e Serealizarán simulacros al personal.

Fase de operación:

Se cumplirán con las especificaciones técnicas del Proyecto las que se han definido en conformidad con normativa chilena. Se capacitará y entrenará al personal en labores de rescate y emergencia. Se contará con una brigada de emergencia.

« — Se contará con puntos de exención de incendios, y sala de bombas para estos efectos.

e Se definirán zonas de seguridad y se elaborará un Plan de Evacuación de Emergencia.

» Se dispondrá de señalética en distintos puntos estratégicos, indicando zona de seguridad.

o Serealizarán simulacros al personal. Se mantendrán las alertas en línea para desconectar equipos especiales y no necesarios ante un sismo de gran magnitud

Forma de seguimiento

control y

Se mantendrá un registro de las capacitaciones realizadas al personal, En cuanto a la documentación estará presente en obra para su fiscalización, la que será actualizada anualmente

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.1.¿Error! No se encuentra el origen de la referencia. Riesgo o contingencia: Riesgo de actividad sísmica, del ICE.

10.1,2. Riesgo o contingencia

Incendio en el área de faenas

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

instalación de faenas para el caso de la fase de construcción y las acciones asociadas a la fase de operación

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Fase de construcción y operación:

El contratista o personal (según fase del proyecto) se regirá por las medidas y obligaciones establecidas por el titular para minimizar el riesgo de incendio y las que establece la ley.

Tanto en la fase de construcción, el prevencionista de riesgos realizará una inspección permanente, detectando posibles fallas en los procedimientos de manejo de estas sustancias,
Los contratistas dispondrán en las áreas de trabajos e instalación de faenas de la fase de construcción, y en la operación del proyecto, de los elementos básicos requeridos para combatir cualquier amago de fuego o incendio, según lo establecido por la normativa vigente en esta materia (extintores, mangueras, tambores con arena, etc.). A su vez en la operación se instalarán sensores de detección de incendios,

» El contratista o personal constituirá un equipo que da respuesta a emergencias, la que se mantendrá operativa durante toda la construcción. Se escogerán los trabajadores que cuenten con las aptitudes mínimas para conformarla. Estos trabajadores serán informados de los procedimientos de Contingencia y Emergencia, además de los teléfonos de emergencia a los cuales deben dirigirse dependiendo de la situación que acontezca.

Se dispondrá de extintores en cada fase del proyecto, ubicados estratégicamente,
Asu vez se generará de un plan de control de emergencias, conformando la cadena de mando y brigada contra incendio.

Setendrá disponible y visible el equipo de Protección Personal (EPP) cuando lo requieran las tareas que desempeñan,

Serealizará capacitaciones cada 1 año, en control de incendio, uso y manejo de extintores en la fase de construcción y operación.
Se tendrá de manera visible para el personal el layout del predio, tanto de la fase de construcción, operación y cierre, indicando la ubicación y tipo de sustancias peligrosas e inflamables a manejar para facilitar el control de emergencias

Forma de seguimiento

control y

Se mantendrá un registro de las inspecciones internas que realice el prevencionista de riesgos de la empresa, que se mantendrá en obra a disposición de la autoridad en caso de que lo requiera.

271

Además, se mantendrá un documento con la firma de los trabajadores, de charla general de riesgos, donde se indicará, entre otros, cuáles son los elementos básicos para combatir un incendio y el lugar donde estarán disponibles,

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.2. Situación de riesgo o contingencia: Incendio en el área de faenas, del ICE.

10.1.3. Riesgo o contingencia

Atracción de vectores u olores molestos.

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción y operación

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Asociada al área de almacenamiento temporal de residuos domésticos e industriales no peligrosos

Acciones o medidas a implernentar para prevenir la contingencia

Se realizarán capacitaciones a los trabajadores, con el objetivo principal de entregar indicaciones sobre el correcto manejo y acopio temporal de los residuos industriales no peligrosos y domésticos.

e El almacenamiento temporal de residuos industriales no peligrosos y domésticos estará ubicado en zonas donde se reduzcan los riesgos por posibles emisiones, fugas e incendios;

e Lo residuos sólidos domésticos serán almacenados en contenedores y tambores herméticamente cerrados y lavables, evitando las posibles emisiones de material particulado, de olores molestos, de efluentes líquidos y la atracción de vectores sanitarios;

Los residuos sólidos industriales no peligrosos, serán debidamente almacenados, segregados y dispuestos en tambores o en superficie de acuerdo con la clasificación de estos;
Se deberá evitar la acumulación de residuos sólidos domésticos, para evitar la generación de malos olores y la atracción de vectores;

» Instalar señalética adecuada en los sectores de acopio temporal, tanto de residuos domésticos como residuos industriales no peligrosos; y

Contar con sistemas de extinción de incendios y equipos de seguridad para atención de emergencias, acordes con el tipo y la cantidad de los residuos almacenados.

Forma de seguimiento

control y

Se mantendrá un registro con el listado y firma de asistencia de los trabajadores a charla acerca de las medidas de seguridad a adoptar para evitar riesgo con residuos domésticos e industriales.

Referencia al ICE o documentos del expediente

de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.3. Situación de riesgo o contingencia: Atracción de vectores u olores molestos, del ICE.

10.1.4. Riesgo o

Derrame de sustancias peligrosas

contingencia

Fase del proyecto a la que | Construcción

aplica

Emplazamiento, parte, | Bodega de combustible

obra o acción asociada

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Respecto al almacenamiento de combustible, se contempla la implementación de una bodega de combustible en obra conforme a las condiciones indicadas en el artículo 52? del D.S: N*43/2016 del MMA:

“-. Bodega auto contenida, con piso de pendiente no inferior a 0,5% que permita el escurrimiento del derrame hacia una zona de acumulación o con contención perimetral a través de soleras y/o lomos de toro.

Sistema de recolección conectado a una cámara de contención estanca la que tendrá un volumen equivalente al 110% del envase de mayor capacidad, con un minimo de 1,1 m3.

En el caso de almacenarse sustancias incompatibles, se deberá contar con sistemas de contención separados.

Adicionalmente, tanto las bodegas que almacenen líquidos como sólidos, deberán contar con agentes de absorción y/o neutralización. ”

Medidas de seguridad asociadas al almacenamiento y manipulación:

Las sustancias peligrosas se almacenarán en una bodega que cumpla con las directrices del D.S. N*43/2016 del MINSAL, Reglamento de Sustancias Peligrosas. Estos productos químicos serán entregados con control de bodega, en porciones debidamente conferidas bajo registro. Se capacitará al personal que manipule y almacene este tipo de sustancias, en las instalaciones de faenas.
Los tambores de aceite se dispondrán sobre pallets de madera u otros dispositivos con el objeto de facilitar su transporte y evitar la humedad y corrosión de estos, por efecto del contacto directo entre los tambores y el suelo,
Se dispondrá en esta área de elementos que permitan la contención de derrames de mediana magnitud.
Losrecintos de acopio de estas sustancias contarán con las Hojas de Seguridad respectivas, que contendrán entre otros datos, las características de las sustancias, sus riesgos y los procedimientos de emergencia que deberán activarse en caso de declaración del riesgo.
Los aceites de cambio y otros desechos aceitosos se almacenarán en lugares adecuados y en tambores vacios y cerrados, para su posterior disposición en lugares autorizados o devolución a los proveedores.
Se mantendrá un registro (en español) de las sustancias almacenadas, que estará a disposición del personal autorizado para ingresar a las bodegas, organismos externos y personal de bomberos. Este registro estará de acuerdo con lo establecido en la NCh 382 O£2004 o la que la sustituya.

*__ Croquis con la ubicación de las sustancias al interior de la bodega.

Forma de seguimiento

control y

Se mantendrá un registro con el listado y firma de asistencia de los trabajadores a charla acerca de las medidas de seguridad a adoptar en caso de derrame de sustancia y/o residuos peligrosos y se informará del lugar y tipo de elementos para la contención de derrames, Además, se instruirá acerca de la manipulación y almacenamiento de este tipo de sustancias. Capacitación en la fase de construcción cada 6 meses: Duración: mínimo 40 mimutos.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.4. Situación de riesgo o contingencia: Derrame de sustancias peligrosas, del ICE,

10.1.5. Riesgo o contingencia

Alloramiento de napas subterráneas

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Movimiento de tierras

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Previo al movimiento de tierras, se llevará a cabo una capacitación el personal, con el objetivo de prevenir un mal uso de la maquinaria que pueda generar un posible afloramiento

Forma de seguimiento

control y

Capacitación al personal y método de punteras

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.5. Situación de riesgo o contingencia: Afloramiento de napas subterráneas, del ICE,

10.1.6. Riesgo o contingencia

Derrame de sistemas de lavado de rueda de camiones:

El riesgo hace referencia al lavado de rueda que se realiza a los camiones que ingresan al proyecto durante las actividades de construcción que tenga ocurrencia ambiental,

Fase del proyecto a la que aplica

Cor.strucción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Áreas de lavado de ruedas

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Medidas de seguridad asociadas a las áreas de lavado:

e Seestablece la prohibición de lavado en lugares no autorizados para esta faena en la obra. Esto será indicado mediante señalizaciones en obra.

«e Preliminarmente se procederá al raspado manual de los residuos remanentes de hormigón del sistema de mezclado y el capacho hormigonero.

Losresiduos provenientes del raspado mecánico del sistema de mezclado y el capacho hormigonero, serán almacenados como escombros y retirado por una empresa que cuente con autorización sanitaria y dispuestos en un lugar autorizado.
En cuanto a la fase líquida, lo que no alcance a evaporarse de forma natural será retirada mensualmente por una empresa que cuente con autorización sanitaria para la recepción y tratamiento de este tipo de residuos.

e Tanto el sistema de lavado como el punto de acopio se encontrarán al interior de la instalación de faena.

« De acuerdo a la Guía de cambio climático si el proyecto se encuentra en zona de lluvias se deberá considerar acciones dentro del plan de emergencias, para este caso se considera que la zona de lavado de camiones se encuentre techada con el fín de evitar el contacto con aguas lluvias.

Forma de control y seguimiento

Se mantendrá un registro de todos los camiones que ingresan a obra y salida, dando cuenta que se tendrán que ser lavados.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.6. Situación de riesgo o contingencia: Derrame de sistemas de lavado de rueda de camiones, del ICE.

10.2. PLAN DE EMERGENCIAS

10.2.1. Actividad sísmica

Fase del Proyecto a la que aplica

Fases de construcción, operación

Parte, obra o acción asociada

Todas las partes y obras del proyecto

Acciones a implementar

. Si se produce un movimiento sísmico de gran magnitud. Se dará alerta de manera inmediata, para que se active el plan de emergencia y la evacuación del personal.

. Paralización de toda maniobra, en el uso de maquinarias y/o equipos; a fin de evitar accidentes. De ser el caso, proceder a cortar la energía eléctrica de las faenas, talleres y toda instalación.

. Se activará la alarma de Sismo y se activará el sistema automático de corte de equipos necesarios en el caso de la operación del proyecto.

. Se suspenden las actividades en general.

. Se suspende el suministro de energía.

. Se activará el procedimiento de evacuación hacia las zonas de seguridad

definidas en el proyecto.

. Se inspeccionará el área verificando la presencia de heridos. Si este fuera el caso se trasladará de inmediato hasta un centro asistencial.

» Sólo podrán reactivarse las actividades una vez que el sismo haya cesado, así mismo como las réplicas venideras.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

El jefe del equipo de respuesta a emergencias generará un informe preliminar para ser entregado a la SMA, para que esté en conocimiento de la activación del Plan de Emergencia ante Sismo. Lo anterior se activa en caso de un evento sísmico de magnitud superior a 7,0 en escala de Richter y que tenga ocurrencia ambiental, previo evaluación interna y valoración del mismo para ser informado. Dando cumplimiento a la Resolución Exenta N? 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la SMA.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.1.0 Riesgo o contingencia: Riesgo de actividad sísmica, del ICE,

10,2.2. Incendio en el área de Zenas

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Irstalación de faenas para el caso de la fase de construcción y las acciones asociadas a la fase de operación

Acciones a implementar

e Seactivará la alarma de incendio.

e Se dará aviso de inmediato al jefe de terreno quien informará a los encargados de prevención de riesgos y al equipo de respuesta a emergencias.

Se activará el procedimiento contra incendios, que incluye la presencia del equipo de respuesta a emergencias, quienes estarán capacitados en el uso de extintores y tratarán de extinguir el fuego, sólo si el siniestro es controlable,

e Si no es posible controlar la situación se dará aviso inmediato a Bomberos (132) y se evacuará a los trabajadores hacia las zonas de seguridad.

» Se inspeccionará el área verificando la presencia de heridos. Si este fuera el caso se trasladará de inmediato hasta un centro asistencial.

e Se deberá investigar las causas del siniestro.

» Sólo podrán reactivarse las actividades una vez que el siniestro este controlado. Se mantendrán los siguientes requisitos de seguridad:

e Previo a dar inicio a las actividades de revisión, se deberá comprobar si es posible acercarse al sector de siniestro.

Entodo momento el personal de la brigada de emergencia estará en obligación del uso de todos los EPP pertinentes: Casco clase B, Lentes de seguridad, Guantes protectores, Ropa ignífuga y Calzado de seguridad, Durante la ejecución de las actividades mantener el material y equipo organizado.

Procedimiento ante la activación de alarma de incendio:

A. activarse la alarma de incendio (sonora), ésta es reconocida y validada por el personal, por lo que el personal de turno acudirá al lugar donde se realiza la detección para constatar el siniestro para constatar sí se trata de un amago o un incendio declarado.
Froceder a reportar situación a supervisor inmediato.

Caso de amago de incendio:

Localizar el extintor manual más cercano, retirar el seguro de activación y usar el equipo para apagar el amago de incendio activando la palanca manual y dirigiendo la acción del extintor hacia la base de la llama hasta que se logre controlar y apagar.
De ser posible, desenergizar el sector abriendo interruptores de baterías, interruptores de servicios auxiliares y desconectando el suministro de combustible.
Con el amago controlado, generar reporte correspondiente y registrar incidente.
Aislar la zona de afectación, contactar a contratista para evaluar daños,
En caso de incendio declarado:

e Llamar a Bomberos a través del número 132.

e Activar protocolo de evacuación de emergencia,

Proceder a apagado de emergencia de rama de energía asociada apagar el data center completo cortando el suministro de energía correspondiente (previamente deberá ser validado con jefaturas en función del alcance del incendio).

e Despejar la zona de afectación.

» Validar la disponibilidad de hidrantes perimetrales asociados al sistema de extinción de incendios (usar si es necesario).

o Una vez controlado y apagado el incendio generar reporte correspondiente y registrar incidente,

s Aislar la zona de afectación, contactar a contratista para evaluar daños

Una vez controlado y mitigado el siniestro, proceder a investigar las causas que

origmaron el incidente para su análisis, corrección y/o mejora correspondiente,

Generar un informe con detalles de lo acontecido que incluya descripción y alcance

de caños, cronología de eventos, registro fotográfico y plan de acción.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

El jefe del equipo de respuesta a emergencias generará un informe preliminar para ser entregado a la SMA, para que esté en conocimiento de la activación del Plan de Emergencia ante Incendios, el que se sujetan a una ocurrencia tenga efectos sobre el medio ambiente, previo evaluación interna y valoración del mismo para ser informado. Dando cumplimiento a la Resolución Exenta N? 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la SMA,

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.2. Situación de riesgo o contingencia: Incendio en el área de faenas

10.2.3. vectores u olores molestos.

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción y operación

Parte, obra o acción asociada

Asociada al área de almacenamiento temporal de residuos domésticos e industriales no peligrosos

Acciones a implementar

En el caso de detectar vectores, olores molestos, lixiviados o en mal estado el personal dará aviso de inmediato al jefe de terreno quien informará a los encargados de prevención de riesgos y al equipo de respuesta a emergencias, para evaluación y correspondiente accionar.

Dependiendo de la magnitud del evento, paralizar inmediatamente las obras aledañas a la emergencia y si es pertinente evacuar al personal hasta áreas seguras.

Emanación de olores: En caso de detectarse un aumento de los olores en el área que no sea en el área de almacenamiento de residuos sólidos no peligrosos, se procederá a la inspección de la zona involucrada y su correspondiente limpieza.

Proliferación de vectores sanitarios: En caso de existir una proliferación de vectores, especificamente en lo que se refiere a una propagación excesiva de moscas, provenientes de la zona de almacenamiento de residuos, se tomarán las siguientes medidas:

Se solicitará el retiro inmediato por parte de un camión autorizado de los residuos involucrados.

Se reforzará la limpieza y barrido de las zonas involucradas, a modo de eliminar cualquier trozo de material, donde las larvas de moscas puedan refugiarse y cumplir su ciclo de propagación.

Fumigación de las instalaciones con insecticidas.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Se evaluará la magnitud del incidente, y en caso de que su valoración sea de magnitud se activará el plan de emergencia,

Se dará aviso a la SMA una vez que se haya atendido la emergencia y se preparará un informe preliminar del procedimiento realizado, Dando cumplimiento a la Resolución Exenta N* 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la SMA,

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.3. Situación de riesgo o contingencia: Atracción de vectores u olores molestos.

10.2.4. Derrame de sustancias peligrosas

Fase del Proyecto a la Construcción que aplica Parte, obra o acción Bodega de combustible

asociada

Acciones a implementar

Respecto al almacenamiento de combustible, se contempla la implementación de una bodega de combustible en obra conforme a las condiciones indicadas en el artículo 52? del D.S: N”43/2016 del MMA:

“.. Bodega auto contenida, con piso de pendiente no inferior a 0,5% que permita el escurrimiento del derrame hacia una zona de acumulación o con contención perimetral a través de soleras y/o lomos de toro.

Sistema de recolección conectado a una cámara de contención estanca la que tendrá un volumen equivalente al 110% del envase de mayor capacidad, con un mírimo de 1,1 m3.

En el caso de almacenarse sustancias incompatibles, se deberá contar con sistemas de contención separados.

Adicionalmente, tanto las bodegas que almacenen líquidos como sólidos, deberán cantar con agentes de absorción y/o neutralización. *

Medidas de seguridad asociadas al almacenamiento y manipulación:

» Las sustancias peligrosas se almacenarán en una bodega que cumpla con las directrices del D.S, N*43/2016 del MINSAL, Reglamento de Sustancias Peligrosas. Estos productos químicos serán entregados con control de bodega, en porciones debidamente conferidas bajo registro, Se capacitará al personal que manipule y almacene este tipo de sustancias, en las instalaciones de faenas.

e Los tambores de aceite se dispondrán sobre pallets de madera u otros dispositivos con el objeto de facilitar su transporte y evitar la humedad y corrosión de estos, por efecto del contacto directo entre los tambores y el suelo,

Sedispondrá en esta área de elementos que permitan la contención de derrames de mediana magnitud.

e Losrecintos de acopio de estas sustancias contarán con las Hojas de Seguridad respectivas, que contendrán entre otros datos, las características de las sustancias, sus riesgos y los procedimientos de emergencia que deberán activarse en caso de declaración del riesgo.

Los aceites de cambio y otros desechos aceitosos se almacenarán en lugares adecuados y en tambores vacíos y cerrados, para su posterior disposición en lugares autorizados o devolución a los proveedores.
Se mantendrá un registro (en español) de las sustancias almacenadas, que estará a disposición del personal autorizado para ingresar a las bodegas, organismos externos y personal de bomberos. Este registro estará de acuerdo con lo establecido en la NCh 382 O£2004 o la que la sustituya.

Croquis con la ubicación de las sustancias al interior de la bodega.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Luego de dar aviso a las autoridades competentes, dependiendo del tipo de derrame, se realizará un informe preliminar que se entregará a la SMA con el procedimiento de contención, material utilizado y lugar de disposición final de los residuos producidos en la acción de contención. Se evaluará la magnitud del incidente, y en caso de que su valoración sea de magnitud se activará el proceso de inSormación. Dando cumplimiento a la Resolución Exenta N* 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la SMA,

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Tab_a 8.1.4. Situación de riesgo o contingencia: Derrame de sustancias peligrosas, del ICE,

10.2.5, Afloramiento de napas subterráneas

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Movimiento de tierras

Acciones a implementar

La situación de la napa freática, respecto al Estudio de Mecánica de Suelos adjunto en el Anexo 1.7 de la DIA, esta se midió a través de 5 sondajes, un sondaje de 30 m de profundidad, un sondaje de 10 m de profundidad y tres sondajes de 8 m de prefundidad, todos los sondajes se realizaron con recuperación de muestras cada un metro, En el Sondaje $3, la napa se midió a 13,40m de profundidad en julio 202*, sin embargo, el proyecto propone una alternativa basada en zapatas rígidas de kormigón armado apoyada sobre relleno estructural conducido hasta 3,40m. Ante el potencial afloramiento de aguas durante la Fase de construcción del Proyecto, tanto el Titular y/o sus contratistas tendrán presente dar aviso inmediato a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA), en un plazo menor a 24 h, acerza de la ocurrencia de afloramiento de agua, señalando las medidas que ha ap'icado hasta ese momento,

De rianera preliminar, se deberá proceder considerando las siguientes actividades:

Verificar la calidad del agua mediante toma de muestras a través de laboratorio acreditado, que asegure que la calidad de las aguas a ser gestionadas (dispuestas), es de similar calidad natural a la de las aguas de la fuente donde corresponda su disposición final.

Efectuar pruebas hidráulicas para determinar los volúmenes y caudales de agua comprometidos, a fin de que esto además le permita al Titular diseñar las medidas para el control de la estabilidad de los taludes en el sector del afloramiento.

Enviar de inmediato los resultados de los análisis químicos y pruebas hidráulicas a la SMA, en un Informe que detalle los hechos. A su vez se solicita al Titular que acompañe imágenes fotográficas (con fecha) describa los procedimientos seguidos y el análisis y discusión de los resultados respecto de la calidad (parámetros de la NCh 409), volúmenes y caudales, así como las respectivas conclusiones y recomendaciones para la gestión de dichas aguas (disposición final).

Una vez comprobada la naturaleza de la situación acaecida, mediante los ensayos y mediciones solicitados, se analizará la medida de gestión definitiva en conjunto con la Autoridad. v. El Titular deberá informar el resultado de las acciones implementadas, comunicando la fecha cierta en que se pudo controlar el afloramiento, en un plazo menor a 24 h,

Si el afloramiento de aguas responde a un escenario permanente, el Titular deberá incurrir en los estudios suficientes y necesarios que permitan determinar la posibilidad de alcanzar una solución definitiva, o bien determinar si responde a un cambio sustantivo de las variables evaluadas, sobre las cuales fueron establecidas las condiciones o medidas ambientales.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

En caso de que ocurra la emergencia, se dará aviso a la SMA, y se llevara el registro de todas las acciones para su resolución inmediata. Dando cumplimiento a la Resolución Exenta N* 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la SMA.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.5. Situación de riesgo o contingencia: Afloramiento de napas subterráneas

10.2.6. Derrame de sistema:

s de lavado de rueda de camiones

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Áreas de lavado de ruedas

Acciones a implementar

Al prevencionista a cargo, para que se active el plan de emergencia

Paralización del ingreso y salida de camiones y maquinarias

derrame.

Se inspeccionará el área verificando la presencia de la magnitud del

En caso de que ocurra un derrame de mayor, envergadura se informará de inmediato a la SMA, en un plazo no mayor a 24 horas, .

Sólo podrán reactivarse las actividades una vez que se haya controlado la situación.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 8.1.6. Situación de riesgo o contingencia: Derrame de sistemas de lavado de rueda de camiones, del ICE.

117, Que, el Titular deberá remit:r a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente, De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

127, Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

14%, Que, la Superintendencia del Medio Ambiente, de oficio o a petición de parte o de algún organismo sectorial, podrá aprobar, modificar o complementar el contenido del plan de seguimiento de las variables ambientales y, en general, cualquier otro mecanismo establecido en la respectiva resolución de calificación ambiental que tenga dicho objeto, con el fin de asegurar, en el transcurso del tiempo, que el seguimiento de las variables ambientales cumpla con su objetivo de forma eficiente y eficaz

15". Que, para que el proyecto “Condominios Fuentes de Porvenir” pueda ejecutarse, debetá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

16", Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos,

17?, Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental VIII Región del Biobío la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

18, Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2 letra g) del Reglamento del SELA, deberá someterse al SEIA.

19*. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

1*. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Condominios Fuentes de Porvenir”, de Inmobiliaria Fuentes de Porvenir SpA.

2?, Certificar que el proyecto “Condominios Fuentes de Porvenir” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3”. Certificar que el proyecto “Condominios Fuentes de Porvenir” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140 y 142 del D.S. N” 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

4?. Certificar que el proyecto “Condominios Fuentes de Porvenir” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

5”. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

6”. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N* 19.300, ante la Directora Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

Anótese, publíquese, Notifíquese, comuníquese y Archívese

INN María Eliana Vega Ren En Ea! Regional Servicio de Evaluación Ambiental Secretaria Comisión de Evaluación

EJ Región del Biobío

ARS/MNR/Pjb *

Distribución: e Sr. Jorge Enrique Brito Nachmann, en representación de Inmobiliaria Fuentes de Porvenir SpA.

CONADI, Región del Biobío

CONAF, Región del Biobío Consejo de Monumentos Nacionales DGA, Región del Biobío Dirección de Vialidad, Región del Biobío Dirección General de Aeronáutica Civil Dirección Regional de Aeropuertos, Región Biobío DOH, Región del Biobío SAG, Región del Biobío

SEC, Región del Biobío

SEREMI de Agricultura, Región del Biobío SEREMI de Bienes Nacionales, Región del Bio bío SEREMI de Desarrollo Social y Familia, Región del Biobío SEREMI de Energía, Región del Biobío SEREMI de Minería, Región del Biobío SEREMI de Salud, Región del Biobío

SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región del Biobío SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Biobío SEREMI del Medio Ambiente, Región del Biobío SEREMI MOP, Región del Biobío

SERNAGEOMIN, Zona Sur Servicio Nacional Turismo, Región del Biobío e Subsecretaría de Pesca y Acuicultura

S; gerinac RisitaloantsañOlrios k ¡gal lane uayante

deZo ... a Sd Biobío 5 Pu E Cuisob

Razón: Firma Electrónica Avanzada Lugar: SGC