Condominio Puertas de Lircay 1 y 2

REPÚBLICA DECHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN Región del Maule

RCA N* 20240700180 Califica Ambientalmente el proyecto “Condominio Puertas de Lircay 1 y 2”

Talca, 06 de mayo de 2024.

VISTOS:

1”. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), su Adenda de 10 de enero de 2024 y su Adenda Complementaria de 11 de marzo de 2024, del proyecto “Condominio Puertas de Lircay 1 y 2”, presentado por Constructora La Rioja SpA con fecha 29 de agosto de 2023.

2”. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Condominio Puertas de Lircay 1 y 2”.

3”. El Acta de Evaluación N* 46 de 29 de noviembre de 2023, del Comité Técnico de la Región del Maule.

1. El ICE de la DIA del proyecto “Condominio Puertas de Lircay 1 y 2” de 15 de abril de 2024.

5”. El acuerdo alcanzado en la sesión N%6 de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule de fecha 23 de abril de 2024.

6”. La Resolución Exenta N*178, de fecha 30 de diciembre de 2014, de la Comisión de Evaluación de la región del Maule, que aprueba el reglamento de organización y funcionamiento de la mencionada Comisión.

7”. La Resolución Exenta digital N*20210700127, de fecha 28 de septiembre de 2021, de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule, que aprueba la modificación al texto del reglamento de organización y funcionamiento de la mencionada Comisión, relacionada con el reemplazo en sus funciones de la figura del “Intendente Regional” por el “Delegado Presidencial Regional” y establece su nuevo texto, el que incluye la antes señalada modificación.

8”. La Resolución Exenta N66, de fecha 31 de mayo de 2016, de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule, que autoriza al Secretario de dicha Comisión para proceder de acuerdo a lo dispuesto en el artículo N17 inciso 2” del Reglamento de Organización y Funcionamiento de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule.

1. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Condominio Puertas de Lircay 1 y 2”.

2. Lo dispuesto en la Ley N 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; en el D.S. N 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA) y sus modificaciones; en la Ley N” 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; en la Ley N” 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el artículo 80 del DFL N29, de 2004, que fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley N18.834, sobre Estatuto Administrativo;en el Decreto Número 83 de fecha 11 de marzo de 2022, del Ministerio del Interior y Seguridad Pública, que nombra al señor Humberto Aqueveque Díaz, como Delegado Presidencial Regional de la Región del Maule; y la Resolución N? 7, de 2019, de la Contraloría General de la República.

CONSIDERANDO:

1. Que, Constructora La Rioja SpA (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Condominio Puertas de Lircay 1 y 2” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social

Constructora La Rioja SpA

RUT

76.567.874-9

Domicilio

Calle 30 Oriente N*1528, Oficina 904, Edificio Las Rastras, Talca

Representantes Legales

Sergio Andrés Correa Sepúlveda; Luis Felipe Fernández Valenzuela

RUT Representantes Regales

9.190.188-9; 15.835.054-8

Domicilio representantes | Calle 30 Oriente N*1528, Oficina 904, Edificio Las Rastras, legales Talca Teléfono (71) 220 5693 —- (41) 313 3095

Correo electrónico titular

proyectos.20417(gmail.com

2”. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 15 de abril de 2024, el Director (S) del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Maule ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable identificada en la sección 8 de este documento; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables, identificados en la sección 9 de este documento; no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N*19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar a través de un Estudio de Impacto Ambiental; y el Titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en los Informes Consolidados de Solicitudes de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

3”. Que, en sesión de 23 de abril de 2024, la Comisión de Evaluación de la Región del Maule acordó calificar favorablemente el proyecto “Condominio Puertas de Lircay 1 y 2”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de 15 de abril de 2024, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

1. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES

El Proyecto tiene por objetivo atender la demanda habitacional de la comuna de Talca, mediante la ampliación del proyecto existente, construyendo de manera adicional 160 departamentos distribuidos en 4 edificios de similar tipología.

Objetivo general

El Proyecto consiste en la ampliación del conjunto habitacional existente Puertas de Lircay 1, que cuenta con 160 departamentos distribuidos en 3 edificios, urbanización, áreas verdes y equipamiento en una superficie de 1,23 hectáreas, con el proyecto Puertas de Lircay 2 que contempla la construcción de 160 departamentos, distribuidos

Descripción general del

proyecto

en 4 edificios de $5 pisos, además de áreas verdes, 192 estacionamientos vehiculares, 96 estacionamientos para bicicletas, vías internas, obras de urbanización y conexión a suministros básicos, los que ocuparán una superficie de 1,3 hectáreas. La evaluación ambiental contempla ambos proyectos que ocupan una superficie total de 2,5 hectáreas y que se localiza en el sector Bicentenario de la comuna de Talca, Provincia de Talca, Región del Maule, específicamente en la calle 21 Oriente con 21 Norte.

Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones

De acuerdo a lo señalado en el Art. 10 de la Ley 19.300 (modificada por la Ley 20.417) y el Artículo 3 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (D.S. 40/12 del Ministerio del Medio Ambiente), la tipología principal de ingreso al SEIA sería por el siguiente literal:

h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas.

h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características:

h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas.

El Proyecto se emplaza en la comuna de Talca, zona declarada zona saturada por material particulado respirable MP10, como concentración anual y de 24 h, según lo establecido en el D.S. N* 12/2010 MINSEGPRES. Asimismo, el Proyecto existente más su modificación, consideran la construcción de 320 viviendas correspondiendo a departamentos dispuestos en 7 edificios en una superficie de 2,56 hectáreas, lo que supera el umbral de 300 viviendas, establecidas en el literal h.1.3 del artículo 3 del Reglamento del SEIA.

Tipología secundaria: No tiene.

Vida útil

La vida útil del proyecto es de carácter indefinido.

Monto de inversión

La inversión estimada del Proyecto es de USD $ 20.000.000.

Gestión, acto o faena mínima, que da cuenta del inicio de la ejecución del proyecto de modo sistemático y permanente, para efectos de la caducidad de la RCA

El acto o faena mínima que, según la naturaleza y tipología del Proyecto o actividad, dará cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, consiste en el cierre perimetral y la instalación de faenas.

Proyecto se desarrolla por etapas

Si No | Respecto de lo previsto en el Artículo 14” del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto [x] | Ambiental, D.S. N*40/2012 del MMA, el proyecto

no se desarrollará por etapas.

Proyecto modifica proyecto o actividad

un

Si No | En relación con lo dispuesto en el Artículo 12* del

Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, D.S. N*40/2012 MMA, se declara que el Proyecto corresponde a la modificación de un proyecto que no cuenta con RCA.

X]

Proyecto modifica otra(s)

RCA

Si No | En relación con lo dispuesto en el Artículo 12? del

Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, D.S. N*40/2012 MMA, se declara que el Proyecto no es una modificación de un proyecto existente y en consecuencia no modifica ninguna RCA. Se trata de la modificación de un proyecto que a la fecha no cuenta con RCA.

YX]

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político- administrativa

Región del Maule, provincia de Talca, comuna de Talca.

Justificación de la localización

La localización del Proyecto se justifica en la demanda habitacional de la comuna de Talca y alrededores, en una zona permitida para la ejecución de proyectos inmobiliarios según lo establece el Plan Regulador de la comuna de Talca, toda vez que, de acuerdo con dicho plan, el Proyecto se emplazará en una Zona urbana clasificada como “Zona U-6” en donde se permite el uso residencial.

Superficie Tabla. Componentes y superficies Proyecto Ampliación ota a Proyectos N ; evaluación

Existente en evaluación (ul) Cantidacito 160 160 320 viviendas Cantidad de edificios | 3 edificios 4 edificios 7

2 tipo A: 60 a E deptos c/u 4 Tipo B: 40

Tipología edificiós 1 Tipo B: 40 deptos. c/u z

deptos c/u Estacionamientos 192 192 384 vehiculares Estacionamientos vehiculares 3 3 6 discapacitados Estacionamiento 96 96 192 bicicletas Sala multiuso 1 1 2 ra del 12.268,91 m? | 13.038,69 m? | 25.306,69 Fuentes: Tabla 3 de la DIA.

Cootdenada UTM en Datum Las coordenadas geográficas del polígono del proyecto en

WGS84

evaluación se presentan a continuación:

Tabla. Coordenadas UTM WGS84 H19S del proyecto en evaluación ambiental

Coordenadas UTM Vértice Norte Este 1 6078150,8 261431,7 2 6078139,2 261498,8 3 6077976,5 261454,5 4 6077995,0 261368,1

Tabla. Tabla. Coordenadas UTM WGS84 H19S del Proyecto

existente A Coordenadas UTM bli Norte Este A 6077995,1 261368,3 B 6077976,6 261454,4 Cc 6077855,0 261426,2 D 6077878,6 261318,7

Fase de construcción

En la fase de construcción del Proyecto, se podrá acceder y egresar del sitio en donde se llevarán a cabo las partes, obras y acciones, a través de la calle 21 Oriente, dado que esta, colinda con el perímetro sur del terreno, la calle 21 Oriente intersecta con la avenida Sandoval hacia el Sur y en sentido norte conecta con Avenida 21 Norte.

Caminos o vías de acceso Fase de operación

De igual forma que en la fase de construcción, en la fase de operación del proyecto, el camino de acceso corresponderá a la calle 21 Oriente, por los accesos habilitados de acuerdo al plano del Proyecto adjunto en el Anexo 3 de la DIA y en el Anexo 3 de la Adenda. Además de lo anterior, el proyecto contará con accesos peatonales por la calle 22 oriente.

Referencia al expediente de Capítulo 1.3 y Anexo 3 de la DIA y Anexo 2 de la Adenda. evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Consiste en un cercado del terreno para evitar acceso de personas

Cierre perimetral é ajenas a las obras.

En el sector de ingreso a cada instalación de faena de los dos Portería condominios, se instalarán casetas de control de ingreso del personal a la obra. Estas se ubicarán según plano de instalación de

faenas en Anexo 3 de la DIA.

Estacionamiento de vehículos y bicicletas

Luego del acceso y portería, se habilitará un sector de aproximadamente 210 m?, despejado y nivelado para estacionamiento.

Oficinas administrativas

Se contará con oficinas tipo conteiner o similar, acondicionadas como oficinas, para ser utilizadas por el personal administrativo de las obras. Se localizarán según plano de instalación de faenas en Anexo 3 de la DIA.

Comedores

En cada faena se habilitarán 2 instalaciones, tipo conteiner o similar, acondicionada especialmente para el uso como comedores, de conformidad con lo establecido en el D.S. N* 594/1999 “Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo”.

Vestidores y baños

Cada faena contará 2 con instalaciones acondicionadas como vestidores junto a instalaciones acondicionadas como baños según se puede observar en el plano de instalación de faenas en el Anexo 3 de la presente DIA. Los vestidores serán de aproximadamente 15 m2 cada uno, mientras que los baños serán de 30 m2 aproximadamente (Plano de instalación de faenas en Anexo 3 de la DIA).

Oficina de materiales

Por cada instalación de faenas se habilitarán 3 oficinas de materiales tipo conteiner o similar, ubicadas según se indica en el plano de instalación de faenas adjunto en el Anexo 3 de la DIA.

Bodega de trabajadores

Cada faena dispondrá de una bodega exclusiva para los trabajadores en donde puedan dejar sus pertenencias. Esta bodega se localizará de acuerdo al plano de instalación de faenas adjunto en el Anexo 3 de la DIA. Esta será una bodega tipo conteiner acondicionado para la actividad mencionada de 40 m? aproximadamente.

Sector de acopio de materiales de construcción

En la faena se habilitará un sector en donde se acopiará los materiales de construcción, tales como moldajes, fierros para enfierradura, planchas, etc..

Talleres de trabajo

Junto a la bodega de materiales se habilitará una zona de 200 m? aproximadamente, para los talleres de trabajo en donde se realizará las diversas actividades que materializarán las obras del proyecto tales como carpintería, albañilería, moldaduras, corte de fierro para la enfierradura, etc..

Sector de Acopio temporal de residuos domiciliarios

En la faena se dispondrá de un sector exclusivo de disposición temporal de los residuos asimilables a domésticos con base impermeabilizada de 42 m?. En este sector se dispondrán los contenedores de basura de 360 litros, con tapa y herméticos. Estos residuos serán trasladados a un sitio de disposición final autorizado.

Área de almacenamiento temporal de residuos no peligrosos

En la faena se designará un sitio de 290 m? aproximadamente, en donde se acopiará todo el material sólido inerte y no peligroso, correspondiente a restos de las obras en talleres. estos residuos

corresponderán principalmente a restos de moldaduras, fierros y madera. La ubicación del sector de acopio temporal de residuos no peligrosos estará de acuerdo a lo señalado en el plano de instalación de faenas, adjunto en el Anexo 3 de la DIA.

Bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos (RESPEL)

La bodega de RESPEL será de aproximadamente 40 m?, tendrá un cierre perimetral de al menos 1,5 metros de altura, una base continua impermeable y resistente estructural y químicamente a los RESPEL, techada y protegida de condiciones ambientales tales como humedad, temperatura y radiación solar. Mayor detalle de las características constructivas se indica en el Permiso Ambiental Sectorial establecido en el artículo 142 del RSEIA (adjunto en Anexo 14.2 de la DIA). Los RESPEL serán almacenados temporalmente en contenedores con tapa hermética, debidamente rotulados al interior de una bodega cuyas características constructivas cumplirá los requerimientos del D.S N* 148/2003 del MINSAL y el D.S. 43/2015 y las características constructivas de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

Bodega de sustancias peligrosas

Para materiales inflamables o tóxicos, tales como pinturas, diluyentes y aceites, se dispondrá de una bodega de 40 m? localizada de acuerdo al plano de instalación de faenas adjunto en el Anexo 3. Esta bodega cumplirá con las condiciones de seguridad de manera de evitar riesgo en la salud de la población de acuerdo con DS 43/2015.

Instalación de Faenas

La instalación de faenas corresponde a las obras temporales que dan apoyo para la materialización de las obras permanentes. Esta consiste principalmente en la habilitación de recintos de construcción liviana o contenedores reacondicionados y espacios definidos para oficinas, baños, comedores, bodegas de materiales de construcción, bodega y sitios para residuos de construcción, estacionamientos de vehículos y maquinarias, los que contemplan un diseño que permitan realizar las actividades de construcción de forma expedita.

Preparación del terreno

La preparación del terreno se iniciará con el cierre y la limpieza del predio, labor que implicará el retiro de la cobertura vegetal, la que será apartada y utilizada como relleno para áreas verdes dentro del Proyecto y los excedentes de excavaciones para rellenar los desniveles existentes, emparejar sitios, rellenar áreas verdes y veredones. Posteriormente, se realizará la nivelación de la superficie a través de excavaciones y movimientos de tierra, con el objetivo de alcanzar el nivel para la adecuación y mejoramiento de la calidad del terreno previo a la construcción de las viviendas y obras complementarias. Luego se realizará la definición de trazados y niveles para calles, lotes, áreas verdes, equipamientos y viviendas. Dado que, la superficie total a intervenir mediante escarpe y excavaciones corresponde a 17.798,39 m? para Puertas Lircay 1 y 17.791,83 m? para Puertas de Lircay 2, se estima un volumen total de tierra a ser removida de 5.338,53 mi, considerando un escarpe de 15 cm.

Control de acceso y flujo vehicular del Proyecto

Para la fase de construcción del Proyecto se consideran medidas de control con la finalidad de no afectar la libre circulación, conectividad o un aumento significativo en los tiempos de desplazamiento. De esta manera, se mantendrá en forma permanente un cuidador que tendrá la labor de controlar el acceso a la obra y apoyar la entrada y salida de los vehículos. En este sector se controlará periódicamente el cumplimiento de las medidas de seguridad y se instalarán las señaléticas necesarias y normadas tendientes a minimizar y prevenir riegos, tanto para la salida como la entrada de vehículos. El arribo de camiones será planificado fuera de los horarios punta, así como también su permanencia en la obra, evitando aglomeraciones excesivas de vehículos en la calzada e irrupciones del tránsito normal. De esta manera, los camiones cargarán y/o descargarán materiales, según sea el caso, al interior del predio. Para este fin, se habilitará un sector en el área de construcción, facilitando así el ingreso y permanencia de los vehículos mayores al interior del área del Proyecto.

Construcción de obras complementarias y urbanización

La urbanización corresponderá a la construcción de la infraestructura básica para el desarrollo del Proyecto, conforme al Artículo N* 138 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Los elementos de diseño urbano incorporados en el Proyecto inmobiliario son los siguientes:

• Construcción de Áreas verdes » Construcción de sala multiuso » Instalación de la red de agua potable

• Ejecución de las obras para la evacuación de aguas servidas y conexión al alcantarillado público

• Ejecución de las obras de pavimentación interior

• Construcción de proyecto de saneamiento de aguas lluvias

• Modificación de cauce

Suministros básicos

Provisión de aguas potables:

Mientras se realice la conexión al sistema de agua potable y alcantarillado provisto por la empresa Nuevosur S.A., el Proyecto se abastecerá a través de agua potable envasada, utilizando sistemas de dispensadores, dando cumplimiento a la normativa vigente aplicable D.S N 594/99 MINSAL, en sus artículos 13, 14 y 15. Posterior a esto, se realizará una conexión a la red pública de agua potable y alcantarillado, a través de la empresa Nuevosur S.A, de acuerdo a las Factibilidades DNC N053 para el condominio Lircay 1 y DNC N*063 para el condominio Lircay 2 (se adjuntan documentos en Anexo 2 de la DIA y Anexo 1 de la Adenda).

Servicios higiénicos:

Al comienzo del Proyecto, cuando se esté ejecutando la instalación de faenas, se contará con baños químicos. Este sistema se utilizará sólo hasta la finalización de la conexión al sistema de alcantarillado

de la Empresa Nuevosur S.A., dado que el proyecto cuenta con factibilidad para ejecutar dicha conexión (se adjunta certificado de factibilidad sanitaria en Anexo 2 de la DIA y en Anexo 1 de la Adenda). Los baños químicos serán proporcionados por una empresa autorizada y se exigirá al Contratista la documentación que acredite que el vertido de las aguas servidas se efectuará en un lugar autorizado sanitariamente. La cantidad y disposición cumplirán con la normativa vigente aplicable D.S N*594/1999 MINSAL.

Electricidad: El servicio de energía eléctrica será suministrado mediante empresa CGE distribución S.A..

Sustancias peligrosas: El Proyecto contará con una bodega de aproximadamente 6 m? para

cada una de las cuatro fases constructivas, la cual cumplirá con lo dispuesto en el Decreto Supremo N* 43/2015.

Materiales de la construcción: Los materiales de construcción tales como: cemento, madera, fierros, material aislante, techumbres, etc., se obtendrán de proveedores externos. Este tipo de materiales se utilizarán en la construcción de las viviendas.

Recursos naturales renovables

Suelo:

Dado que, para ejecutar la construcción de las obras del proyecto, se requiere realizar una limpieza de la capa vegetal, mediante escarpe superficial de suelo y además se contemplan excavaciones para cimientos y canalizaciones; el Proyecto requerirá extraer y utilizar parte del suelo del terreno, el que será posteriormente utilizado en nivelaciones dentro de la misma área de emplazamiento

Emisiones y efluentes

Emisiones atmosféricas:

En fase de construcción del Proyecto se generarán emisiones atmosféricas debido al desarrollo de las actividades de escarpe superficial, excavaciones, nivelación, erosión eólica, tránsito por caminos no pavimentados al interior del sitio de emplazamiento del Proyecto y emisiones de combustión de maquinaria y vehículos. Se estima, para la única fase de construcción, las siguientes emisiones:

Tabla. Emisiones atmosféricas estimadas para el Proyecto por año.

Contaminante Emisión (t/año)

Año 1 Año 2 MP0 3,41E-01 6,35E-02 MP5 2,27E-01 2,74E-02 NOx 2,57E+00 9,60E-02 CO 1,22E+00 2,12E-01

SO, 1,61E-01 4,07E-03

Residuos líquidos: Corresponden a las aguas resultantes del uso de los baños

químicos, lavamanos y duchas, por parte de los trabajadores y a los residuos líquidos generados en el lavado de ruedas de camiones. Los residuos líquidos provenientes del uso de baños, lavamanos y duchas por parte de los trabajadores del Condominio Puertas de Lircay 2, serán decantados al servicio de aguas servidas de la comuna de Talca, pues, se cuenta con que el Proyecto Puertas de Lircay 2 ya cuente con conexión a AP y AS una vez iniciada la fase de operación.

El retiro de toda el agua residual contenida en el cajón de lavado y en el estanque decantador, a través de una empresa externa autorizada para el retiro y que cuente con lugar óptimo para la disposición final de este tipo de residuos.

Emisiones de ruido:

Como parte del Estudio de Impacto Acústico (Anexo 12 de la Adenda), se realizó la evaluación de los niveles proyectados por el software CadnaA, en base a la normativa Decreto Supremo N* 38/11 del Ministerio del Medio Ambiente. Esta evaluación supone únicamente el aporte de las fuentes emisoras de ruido descritas en el estudio, sobre los puntos asociados a un receptor, según los máximos permisibles especificados en la normativa señalada.

La evaluación de los niveles de ruido proyectados durante la etapa de construcción, según la normativa aplicable para jornada diurna, se detallan en la siguiente tabla.

Tabla. Evaluación del nivel proyectado en fase de construcción

Etapa de Máximo : Supera construcción D.S. Si/No

Punto dB(A) N*38/11

diurno

El E2 AB(A) El | E2 Pl 33 30 65 N|N P2 48 53 65 N|N P3: 63 62 65 N|N P4 53 51 65 N|N PS 60 59 65 N|N P6 53 54 65 N|N PA 66 62 65 SI|N

De acuerdo a las proyecciones realizadas, se prevé superación de la norma en la línea base evaluada para la fase de construcción del Proyecto, para receptores existentes. Así el titular propuso la

implementación de medidas de control de ruido a las faenas. La evaluación se estima únicamente en jornada diurna debido a que la fase se realizará dentro de los límites horarios para dicho periodo.

Medidas de control de ruido

Para dar cumplimiento a la normativa, en la fase de construcción es necesaria la utilización de barreras acústicas, ante lo cual según definición indicada en la norma ISO 9613, Parte 2, determina que un objeto debe ser considerado como obstáculo (barrera) si cumple con una densidad superficial de al menos 10 Kg/m? y tiene una superficie cerrada sin grandes grietas o huecos.

La barrera está orientada a mitigar los frentes de trabajo en la ftapa de construcción, enfocándose en la situación crítica que dirige las faenas a menor distancia de los receptores. La medida se mantendrá durante el desarrollo completo de la fase, a fin de reducir los niveles de ruido sobre los receptores afectados.

La barrera corresponde al tipo B1, de 2,5 metros de altura, de una extensión de 86 metros y contará con tratamiento impermeabilizante y un soporte anti viento.

El uso de la barrera debe asegurar la menor distancia posible a la fuente que se busca mitigar, a fin de lograr el óptimo desempeño de la solución propuesta. Se aplicará según el avance de las obras, cubriendo la totalidad de la faena desarrollada. La extensión indicada corresponde al total de metros lineales a cubrir con la solución, según la ubicación de la actividad desarrollada.

Las características constructivas indicadas, fueron establecidas en base a la pérdida por inserción de la barrera considerando la altura y extensión necesarias para permitir la atenuación de los niveles de ruido generados en todo momento, considerando que se estima el uso de fuentes de ruido fijas y móviles.

Tabla. Evaluación de los niveles proyectados para la fase de construcción, en Jornada Diurna, con medidas de control.

Etapa de Máximo construcción D.S. e Punto AB(A) No o diurno El E2 AB(A) El | E2 P1 32 29 65 N|N P2 46 S0 65 N|N P3 63 62 65 N|N P4 38 51 65 N|N PS 60 S9 65 N|N P6 S0 52 65 N|N PA 55 59) 65 N|N

La evaluación solo se realizó en horario diurno debido a la naturaleza de las actividades, las cuales serán desarrolladas únicamente en dicho periodo de evaluación. En base a la proyección realizada, se puede concluir que es posible atenuar el nivel de ruido generado en la fase de construcción, mediante la completa implementación de la medida de control propuesta.

Vibraciones: Tabla. Evaluación de los niveles de vibración proyectados [VdB] para la fase de construcción.

Etapa de Valor a a Supera Punto construcción Criterio 2 Si /No VdB VdB Pl 40 72 NO P2 48 72 NO P3 65 72 NO P4 46 72 NO PS 57 72 NO P6 47 72 NO

Según los valores presentados en la tabla anterior, los niveles de vibración proyectados hacia los receptores, no se encuentran sobre el nivel límite para criterio de molestia en Categoría 2, por lo cual es posible indicar que no es necesario aplicar medidas de control, en base a la vibración generada por las actividades de construcción, considerando las edificaciones próximas existentes.

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Residuos sólidos domiciliarios y asimilables:

Se estima que los residuos sólidos asimilables a domésticos generados por el personal durante la fase de construcción del proyecto, alcanzará un promedio de 0,34 m/día, dado que se estima un máximo de 50 trabajadores y una generación de 0,0067 m'/díatrabajador (1 kg/día*trabajador). Así, considerando 22 días de trabajo mensual, la estimación anual corresponde a 13.200 kg/año y (1.100 kg/mes). Por ende, existirán 6 contenedores de 360 litros, lo que hace un total de capacidad de almacenamiento de 2,16 mÍ de residuos asimilables a domésticos. Considerando que, se generarán 0,34 m? al día y 1,02 m? cada 3 días, el titular contaría con la capacidad de almacenamiento acorde a la generación de residuos asimilables a domésticos en la fase de construcción.

Estos residuos sólidos, serán almacenados y dispuestos en bolsas de nylon dentro de contenedores con tapas rotulados e identificados, donde posteriormente los contenedores serán retirados, transportados y dispuestos en un relleno sanitario autorizado, con una frecuencia de 3 días a la semana. Se mantendrá en obras los documentos (certificados, facturas y/o boletas) que acrediten la disposición final de estos residuos.

Residuos sólidos peligrosos: Envases y restos de lubricantes y adhesivos: En la generación de residuos peligrosos se identifica

principalmente en actividades de terminaciones. Su almacenamiento será en recipientes herméticos y debidamente identificados según lo indica la NCh 2.190/2003, que contempla el D.S. N*148/2003, dentro de la bodega de residuos peligrosos, por un período máximo de 6 meses.

Envases de aerosoles:

En la generación de residuos peligrosos se identifica principalmente en actividades de terminaciones. Su almacenamiento será en recipientes herméticos y debidamente identificados según lo indica la NCh 2.190/2003, que contempla el D.S. N*148/2003, dentro de la bodega de residuos peligrosos, por un período máximo de 6 meses.

Envases de pinturas y barnices:

En la generación de residuos peligrosos se identifica principalmente en actividades de terminaciones. Se espera una generación de 8,18 (kg/año), para la cual su almacenamiento será en recipientes herméticos y debidamente identificados según lo indica la NCh 2.190/2003, que contempla el D.S. N*148/2003, dentro de la bodega de residuos peligrosos, por un período máximo de 6 meses.

Envases de siliconas y otros productos de sellado:

En la generación de residuos peligrosos se identifica principalmente en actividades de terminaciones. Se espera una generación de 2,56 (kg/año), para la cual su almacenamiento será en recipientes herméticos y debidamente identificados según lo indica la NCh 2.190/2003, que contempla el D.S. N*148/2003, dentro de la bodega de residuos peligrosos, por un período máximo de 6 meses.

Trapos, brochas y otros contaminados:

En la generación de residuos peligrosos se identifica principalmente en actividades de terminaciones. Se espera una generación de 0,38 (kg/año), para la cual su almacenamiento será en recipientes herméticos y debidamente identificados según lo indica la NCh 2.190/2003, que contempla el D.S. N*148/2003, dentro de la bodega de residuos peligrosos, por un período máximo de 6 meses.

Toners y cartridges:

En la generación de residuos peligrosos se identifica principalmente en actividades de terminaciones. Se espera una generación de 0,38 (kg/año), para la cual su almacenamiento será en recipientes herméticos y debidamente identificados según lo indica la NCh 2.190/2003, que contempla el D.S. N*148/2003, dentro de la bodega de residuos peligrosos, por un período máximo de 6 meses.

Referencia

al

ICE _ para

Capítulo 4.6 del ICE.

mayores detalles sobre esta fase.

4.3.2. FASE DE OPERACIÓN

Edificios y departamentos

Para el condominio Lircay 1, se construirán 3 edificios de 5 pisos cada uno, que consisten en 2 edificios de tipología A y uno Tipología B.

En el condominio Lircay 2, se construirán 4 edificios de idéntica tipología correspondiente a edificios Tipo B.

Los edificios Tipo A consisten en edificios de 5 pisos y 12 departamentos por cada piso resultando en 60 departamentos

“totales, mientras que los edificios tipo B corresponden a edificios

de 5 pisos con 8 departamentos por cada piso, es decir, 40 departamentos en total.

Todos los edificios del proyecto incluyen espacios comunes y proyecto de sala de basuras de acuerdo a lo indicado en la planimetría de edificios adjunto en Anexo 4.1 de la DIA.

Areas verdes

El Proyecto incluye en sus obras, áreas verdes diseñadas de acuerdo al plano general. Las áreas verdes del proyecto incluyen elementos característicos de este tipo de obras, es decir, juegos infantiles, área deportiva y zonas con prados.

Sala multiuso

El proyecto incluye una sala multiuso por cada condominio. Su ubicación y dimensiones corresponderán a las señaladas en el plano general del proyecto, adjunto en el Anexo 3.

Estacionamientos vehiculares

En cada condominio se habilitarán estacionamientos vehiculares, dispuestos según se indica en planimetría general del proyecto adjunta en Anexo 3 de la DIA y en el Anexo 3 de la Adenda. Cada condominio poseerá 192 estacionamiento incluyendo 3 de estos para personas con discapacidad. El total para el proyecto será de 384 estacionamientos

Estacionamiento para bicicletas

Los condominios incluyen entre sus obras permanentes, la habilitación de estacionamientos para bicicletas, dispuestos según se indica en plano general del proyecto. La cantidad de estacionamientos por cada condominio será de 96 estacionamientos, por lo que el Proyecto poseerá un total de 184 estacionamientos para bicicletas.

Obras de conexión al suministro de agua potable

Corresponde a la red de agua potable que estará instalada en los edificios y que conectará con la red pública de este suministro. Dado que ambos condominios cuentan con Factibilidades DNC N053 para el condominio Lircay 1 y DNC N063 para el condominio Lircay 2 (se adjuntan documentos en Anexo 2 de la DIA y en Anexo 1 de la Adenda Complementaria).

Para ambos condominios se proyecta una matriz de PVC UPN10 D = 110 mm que se conectará a la matriz existente HDPE 110 mm ubicada en acera de Calle 22 Oriente con 19 Norte del Loteo Bicentenario.

La memoria, especificaciones técnicas y planimetría de estas obras se adjuntan en el Anexo 5.1 de la DIA.

Obras de evacuación de aguas servidas y conexión a alcantarillado

Corresponde a la red de alcantarillado de aguas servidas de los condominios que se conectará a la red pública.

Para ambos condominios se proyectan colectores en cañerías de SN4, en diámetro de 200 mm, que se empalmará al colector existente en PVC D=200mm, por calle 22 Oriente Loteo Bicentenario.

La memoria, especificaciones técnicas y planimetría de estas obras se adjuntan en el Anexo 5.2 de la DIA.

Obras de pavimentación interior

Consiste en las obras correspondientes a las vías interiores de los condominios. Las calles interiores poseerán ancho de calzada de 5 metros y una pendiente transversal de 2,18%. Se considera una carpeta de asfalto de 6 cm y base estabilizada CBR > 100% de 20 cm.

Respecto a las veredas, se utilizará carpeta de hormigón HCV G20 y baldosas tipo Minvu 0 para alerta al paso de personas con capacidades diferentes en zona de cruces de peatones.

En relación al escurrimiento interior en las vías interiores, este será gravitacional sistema de red de recolección interior y obra de mitigación.

La memoria, especificaciones técnicas y planimetría de estas obras se adjuntan en el Anexo 5.3 de la DIA.

Obras de saneamiento de aguas lluvias.

Se ha considerado el escurrimiento de las aguas lluvias de los condominios de forma superficial, con almacenamiento del aporte excedente a un estanque de retención ubicado en la zona de estacionamientos del norte. Para ello se dispone de una red domiciliaria de aguas lluvias, cámaras de inspección, sumideros, cámaras de decantación y los estanques propiamente tal.

Se proyecta una red interior desde sumideros y alimentación del estanque de retención de PVC SN 4 D=315 mm.

La memoria, especificaciones técnicas y planimetría de estas obras se adjuntan en el Anexo 5.3 de la DIA y en el Anexo 5 de la Adenda.

Modificación de cauce.

La modificación de cauce corresponde a una modificación del trazado de un colector de aguas lluvias existente al interior del terreno donde se edificará el Condominio Puertas de Lircay II, se hace el desplazamiento del ducto existente ajustando el trazado por el perímetro del lote a fin de no interferir con las torres de departamentos proyectadas. No se le agregan aportes de aguas lluvias.

Administración y entrega de viviendas

Entrega de departamentos a los futuros residentes, y a la mantención de áreas verdes, calles interiores y obras asociadas a la superficie común (área recreacional deportiva, juegos infantiles,

etc.). Se consideran también las actividades relacionadas con el uso de las viviendas por parte de los futuros propietarios, debido a que esta fase es de carácter indefinido.

Tránsito por movilidad de la población

De acuerdo con el estudio de accesibilidad del proyecto (Anexo 11 de la Adenda), considerando la ubicación de los sistemas de actividades de interés para los futuros dueños de los departamentos, se visualizan 6 rutas para flujos de vehículos privados motorizados y viajes de otros modos, de las cuales, las rutas con mayor relevancia en términos de flujos, conectividad e infraestructura consolidad de la vida involucrada, coinciden en la intersección de Calle 21 Oriente con Av. 21 Norte y la intersección de Av. 21 Oriente y Av. Sandoval como los puntos de ingreso y egreso al área de influencia en estudio.

Operación de sistema de agua potable y alcantarillado

El Proyecto cuenta con factibilidad sanitaria para conectarse a las redes existentes de agua potable y alcantarillado de la empresa Nuevosur S.A. (En Anexo 2 de la DIA se adjuntan Certificados de factibilidad de servicios: DNC N%053 y DNC N063, ambos de abril de 2023, emitido por la empresa Nuevosur S.A.).

Para ambos condominios se proyecta una matriz de PVC UPN10 D = 110 mm que se conectará a la matriz existente HDPE 110 mm ubicada en acera de Calle 22 Oriente con 19 Norte del Loteo Bicentenario.

Los planos, memorias y especificaciones técnicas atingentes a los

proyectos de urbanización de Agua Potable y Alcantarillado se adjuntan en el Anexo 5.1 y 5.2 de la DIA, respectivamente.

Operación del sistema de aguas lluvias

El titular ha considerado el escurrimiento de las aguas lluvias de los condominios de forma superficial, con almacenamiento del aporte excedente a un estanque de retención ubicado en la zona de estacionamientos del norte. Para ello se dispone de una red domiciliaria de aguas lluvias, cámaras de inspección, sumideros, cámaras de decantación y los estanques propiamente tal.

Productos generados

Edificios:

160 departamentos, distribuidos en 4 edificios, además de una sala multiuso. Los planos y especificaciones técnicas se adjuntan en el Anexo 4.1 de la DIA.

Suministros básicos

Sistema de abastecimiento eléctrico:

La provisión del suministro eléctrico en la fase de operación será mediante la conexión a la red pública existente de la empresa CGE Distribución S.A. y será acorde con los requerimientos del Proyecto.

Todas las redes de electricidad, de alumbrado público y sus respectivas obras complementarias, se ejecutarán en conformidad a las normas y especificaciones sobre diseño y construcción, de acuerdo a las normas técnicas vigentes.

Suministro de agua potable y servicios higiénicos: Se realizará conexión a las matrices existentes de agua potable y

cámaras de inspección existentes de alcantarillado, de acuerdo a las condiciones que establece la empresa sanitaria. La Factibilidad Sanitaria corresponde a los certificados de factibilidad sanitaria N003408 y N003410, ambos del 20/04/2023 adjuntos en el Anexo 2 de la DIA.

Los planos, memorias y especificaciones técnicas atingentes a los proyectos de urbanización de Agua Potable y Alcantarillado se adjuntan en el Anexo 5.1 y 5.2 de la DIA, respectivamente, y en Anexo $5 de la Adenda.

Recursos naturales renovables

No se contempla extraer, explotar o utilizar recursos naturales durante la fase de operación.

Emisiones y efluentes

Emisiones atmosféricas:

MP0:

Las actividades que generarán emisiones atmosféricas en la fase de operación corresponderán al tránsito de vehículos.

Para la estimación de emisiones en esta fase del Proyecto, se considerará la cantidad total de estacionamientos contemplados en el Proyecto, para lo cual se realizó la siguiente estimación de emisiones.

Tabla. Cantidad de vehículos fase de operación Fase Proyecto Numero de estacionamientos Proyecto Existente Puertas de Lircay 1 Puertas de Lircay 2 192

192

Tabla. Emisiones totales de MPjo fase de operación Emisión Emisión (t/año)

Año 1 Año 2 Año 3 MP0 1,60E-01 | 3,22E-01 | 3,20E-01

Tabla. Emisiones totales MP0: Fase de operación + fase de

construcción Proyecto o fase A eS rc Pod O Operación Año 3 3,20E-1

De acuerdo a los resultados obtenidos, el Proyecto en evaluación no supera el límite establecido por el PDA Talca — Maule establecido mediante D.S N*49/2016 del MMA, por lo cual, cumple con la Normativa vigente y por ende, no debe presentar un programa de compensación de emisiones.

MP,.: Para estimar la cantidad de emisiones atmosféricas que generará el

Proyecto, se determina en primer lugar las fuentes contaminantes y a través de una ecuación general se obtienen los valores, de acuerdo a los factores de emisión específicos para cada actividad y el nivel de actividad que las fuentes emisoras y otros parámetros se obtiene los valores estimados. Las actividades que generarán emisiones atmosféricas en la fase de operación corresponderán al tránsito de vehículos.

Tabla. Emisiones totales de MP, s fase de operación Emisión Emisión (t/año)

Año 1 Año 2 Año 3 MP. 3,93E-02 | 7,91E-02 | 7,88E-02

Tabla. Emisiones totales MP, 5: Fase de operación + fase de

construcción pe ado Const: ión + Operación Año 1 | 266 operación noz | MOTE Operación Año 3 7,88E-1

NOx:

Las actividades que generarán emisiones atmosféricas en la fase de operación corresponderán únicamente al tránsito de vehículos liviano por caminos pavimentados.

Tabla. Emisiones totales de NOx fase de operación Emisión Emisión (t/año)

Año 1 Año 2 Año 3 NO; 3,42E-02 | 6,90E-02 | 6,87E-02

Tabla. Emisiones totales NOx: Fase de operación + fase de

construcción Emisiones Proyecto o fase o NOX (t/año) APR Al 2.618-00 Operación Año 1 Construcción + Ñ 1,65E-1 Operación Año 2 Operación Año 3 6,87E-1

SO»:

Las actividades que generarán emisiones atmosféricas en la fase de operación corresponderán únicamente al tránsito de vehículos liviano por caminos pavimentados.

Tabla. Emisiones totales de SO, fase de operación Emisión Emisión (t/año)

Año 1 Año 2 Año 3 SO» 1,05E-03 | 2,11E-03 | 2,10E-03

Tabla. Emisiones totales SO»: Fase de operación + fase de

construcción Emisiones P to o fe royecto o fase SO» (t/año) ón + Construcción 1,63E-1 Operación Año 1 Construcción + Operación Año 2 6,18E-3 Operación Año 3 2,10E-3

Co:

Las actividades que generarán emisiones atmosféricas en la fase de operación corresponderán únicamente al tránsito de vehículos liviano por caminos pavimentados.

Tabla. Emisiones totales de CO fase de operación Emisión Emisión (t/año)

Año 1 Año 2 Año 3 co 4,24E-01 | 8,56E-01 | 8,52E-01

Tabla. Emisiones totales CO: Fase de operación + fase de

construcción Proyecto o fase ao AMEN operación Amor | 165590 Operación Añoz | POTEDO Operación Año 3 8,52E-1

Residuos líquidos:

Las emisiones líquidas que generará el Proyecto en fase de operación corresponderán a aguas servidas producto de las actividades diarias de los habitantes de las viviendas. Estas aguas evacuarán al sistema de alcantarillado de empresa de servicios sanitarios Nuevosur, de acuerdo con las condiciones que establece la empresa sanitaria, dado que el Proyecto cuenta con Factibilidad Sanitaria DNC N053 para el condominio Lircay 1 y DNC N063 para el condominio Lircay 2 (se adjuntan documentos en Anexo 2

de la DIA). Los planos, memorias y especificaciones técnicas atingentes a los proyectos de urbanización de Agua Potable y Alcantarillado se adjuntan en el Anexo 5.1 y 5.2 de la DIA, respectivamente.

Ruido:

Las emisiones de ruido en fase de operación y una vez concluida la fase de construcción, corresponderá a aquellas que caracterizan a un sector residencial, por lo tanto, el cumplimiento de las normas de emisión máxima de ruido será de responsabilidad exclusiva de los respectivos propietarios de los departamentos y el condominio propiamente tal.

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Residuos sólidos domiciliarios y asimilables:

Durante el desarrollo de la fase de operación del Proyecto, se generarán residuos sólidos domiciliarios, producto de las actividades diarias de los habitantes de los departamentos. Estos consisten en residuos orgánicos y envoltorios de alimentos, recipientes de vidrio y plásticos, empaques de cartones, papel bolsas plásticas, etc. Considerando un promedio de 4 personas por departamento en un edificio de 40 departamentos, se tiene un total de 160 personas por edificio y considerando un total de 4 edificios, en el proyecto habitarán aproximadamente 640 personas. De esta forma, al estimar que cada persona genera 4 litros/día de acuerdo al plano de Manejo de Residuos adjunto en el anexo 4.3 de la DIA, por lo que el volumen total de residuos asimilables a domésticos por cada edificio es de 2,56 m'/día. Para el manejo de los residuos domiciliarios, cada edificio contará con dos salas de basura en el primer piso, conectadas con los niveles superiores mediante ductos y cada nivel poseerá un closet de basura donde se localizará el ducto que conecta a la sala de basura. Para cada edificio del proyecto, la sala de basura contará con 3 contenedores de 360L. En total, por edificio se implementarán 6 contenedores de 360 litros, es decir, la capacidad total por edificio para el manejo de residuos domiciliarios es de 2.160 litros. Por lo tanto, la capacidad total del proyecto para el manejo de residuos domiciliarios es de 8.640 litros. Estos residuos serán almacenados y dispuestos en bolsas de nylon dentro de contenedores con tapas, rotulados e identificados, donde personal del condominio se encargará de trasladar los contenedores para el retiro municipal, con una frecuencia de 3 días. Con una frecuencia de 3 días, los contenedores de basura serán llevados por personal autorizado a la estación de precarguío. El retiro de los residuos desde la estación de precarguío estará a cargo del servicio municipal, con una frecuencia de tres días. El recorrido desde las salas de basura hasta la estación de precarguío se encontrarán pavimentados, lisos y dotados de rampas y/o rebajes de soleras en cada cambio de nivel. Dichos recorridos deberán cumplirán con el ancho mínimo necesario para una correcta operación. Los residuos serán trasladados por el servicio municipal, para su disposición final en un relleno sanitario autorizado.

Referencia al_ ICE para

Capítulo 4.7 del ICE.

mayores detalles sobre esta

fase.

4.3.3. FASE DE CIERRE

El Proyecto no considera fase de cierre.

4.4. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO

4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Fecha estimada de inicio

Abril de 2024.

Parte, obra o acción que establece el inicio

Cierre perimetral e instalación de faenas.

Fecha estimada de término

Enero de 2025.

Parte, obra o acción que establece el término

Recepción final de los departamentos por parte de la I. Municipalidad de

Talca.

4.4.2. FASE DE OPERACIÓN

Fecha estimada de inicio

Enero del año 2025.

Parte, obra o acción que establece el inicio

Condominios habilitados para ser entregadas a los futuros residentes.

Fecha estimada de

erminó No aplica. Parte, obra o acción que No aplica establece el término Plica. 4.4,3. FASE DE CIERRE

Fecha estimada de inicio | No aplica. Parte, obra o acción que | No aplica. establece el inicio

Fecha estimada de | No aplica. término

Parte, obra o acción que | No aplica.

establece el término

5”. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N*

19.300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

Impacto ambiental

Aumento de las emisiones atmosféricas, de ruido y

vibraciones.

Parte, obra o acción que lo genera Transporte de maquinarias y/o vehículos, actividades de excavación, escarpe, carga y descarga de material, erosión eólica del suelo intervenido, tránsito y movimientos de

tierra. Fase en que se presenta Fase de construcción Referencia al ICE para mayores Capítulo 5.1 del ICE, sobre la inexistencia de riesgo para

detalles sobre este impacto específico | la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de efluentes, emisiones y residuos.

Los siguientes antecedentes justifican que el Proyecto o actividad no genera ni presenta efectos adversos significativos sobre el riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de efluentes, emisiones y residuos en consideración a lo dispuesto en el artículo 11? letra a) de la Ley N*19.300:

Emisiones atmosféricas de MP10 y gases

De acuerdo a los antecedentes entregados por el titular durante el proceso de evaluación, el Proyecto no supera el límite establecido en el Plan de Descontaminación Atmosférica para Talca — Maule establecido mediante D.S N”49/2016 del MMA, por lo cual cumple con la normativa vigente y, por tanto, no debe presentar programa de compensación de emisiones.

Residuos líquidos El Proyecto no generará residuos líquidos o algún tipo de efluente sobre algún cuerpo de agua por lo

que no habrá alteración sobre la calidad de cuerpos de aguas. Los residuos líquidos serán descargados, en un principio, durante la fase de construcción, a través del uso de baños químicos hasta que se realice la conexión al sistema de alcantarillado provisto por empresa Nuevosur S.A. Posteriormente, los residuos líquidos en fase de operación proveniente de los departamentos, serán descargados a través del sistema de alcantarillado de empresa Nuevosur a través de los Certificados de Factibilidad N%053 y N063, para el proyecto existente y proyecto en evaluación respectivamente, adjunto en el Anexo 2 de la DIA, la cual será la encargada de asegurar calidad y continuidad en la prestación del servicio de agua potable y alcantarillado. Además, de acuerdo con la mecánica de suelos, adjunta en el Anexo 6 de la DIA, no se detectó presencia de nivel freático en ninguna de las exploraciones realizadas.

Emisiones de ruido:

Como parte del Estudio de Impacto Acústico, el titular realizó la evaluación de los niveles proyectados por el software CadnaA, en base a la normativa Decreto Supremo N* 38/11 del Ministerio del Medio Ambiente. Esta evaluación supone únicamente el aporte de las fuentes emisoras de ruido descritas en cada fase del Proyecto, sobre los puntos asociados a un receptor, según los máximos permisibles especificados en la normativa señalada.

La evaluación de los niveles de ruido proyectados durante la fase de construcción, según la normativa aplicable para jornada diurna, indican la superación de la norma en la línea base evaluada para la fase de construcción del proyecto, para receptores existentes. Debido a esta condición se hace necesaria la implementación de medidas de control de ruido a las faenas. Así, el titular consideró la instalación de una barrera acústica del tipo B1, de una altura de 2,5 metros, de una extensión de 86 metros y tendrá tratamiento impermeabilizante y soportes antiviento. Con esta medida, es posible atenuar el nivel de ruido generado en la fase de construcción.

Residuos asimilables a domésticos

Se estima que los residuos sólidos asimilables a domésticos generados por el personal durante la fase de construcción del Proyecto, alcanzará un promedio de 0,335 m?/día, dado que se estima un máximo de 50 trabajadores y una generación de 0,0067 m/díatrabajador (1 kg/díatrabajador). Estos residuos sólidos, serán almacenados y dispuestos en bolsas de nylon dentro de contenedores con tapas rotulados e identificados, donde posteriormente los contenedores serán retirados, transportados y dispuestos en un relleno sanitario autorizado, con una frecuencia de 3 días a la semana. Se mantendrá en obras los documentos (certificados, facturas y/o boletas) que acrediten la disposición final de estos residuos.

Los residuos no peligrosos de la construcción corresponderán a restos de metales, madera, papel y cartón, plásticos y escombros. Los escombros contemplados corresponderán a; ladrillos, cerámicas, azulejos, hormigón y mortero endurecido, producto de las actividades constructivas de las viviendas. Para los escombros se estima generar 5,33 m*/mes y dado que se contempla el retiro de una vez al mes, por una empresa sanitaria para dicha actividad, los residuos serán almacenados en la bodega de residuos no peligrosos ubicada en la instalación de faenas.

La bodega para el almacenamiento temporal de residuos peligrosos cumplirá los requerimientos del D.S N* 148/2003 del MINSAL y el D.S. 43/2015 y las características constructivas de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. El retiro, transporte y disposición final será contratado a una empresa externa autorizada sanitariamente.

Durante el desarrollo de la fase de operación del Proyecto, se generarán residuos sólidos domiciliarios, producto de las actividades diarias de los habitantes de los departamentos. Estos consisten en residuos orgánicos y envoltorios de alimentos, recipientes de vidrio y plásticos, empaques de cartones, papel bolsas plásticas, entre otros. Considerando 160 departamentos en cada condominio, es decir, 240 departamentos totales del proyecto, y estimando un promedio de 4 habitantes por cada departamento y que cada habitante genera un volumen de 4 litros diarios de residuos, se tiene que, la cantidad total de residuos domiciliarios diarios del proyecto será de 5.120 litros (L).

De acuerdo con lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 5” del Decreto Supremo N*40/2012, del Ministerio del Medio Ambiente.

5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE

Impacto ambiental Pérdida de suelo.

Componente ambiental afectado Suelo.

Parte, obra o acción que lo genera Loteo.

Fase en que se presenta Fase de construcción y operación.

Referencia al ICE para mayores | Capítulo 5.2. del ICE sobre la inexistencia de efectos detalles sobre este impacto específico | adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.

Los siguientes antecedentes justifican que el Proyecto o actividad no genera ni presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el

suelo, agua y aire, en consideración a lo dispuesto en el artículo 11? letra b) de la Ley N*19.300:

El proyecto se emplazará en un terreno privado, urbano de clasificación U-6, de acuerdo con el Plan Regulador Comunal de la comuna de Talca, en el que se permite el uso residencial de viviendas, por lo que el uso del suelo es acorde con el destino que se le ha asignado en el instrumento de ordenamiento territorial señalado. Además, mediante la metodología de la Carta de Ocupación de Tierras (COT) se obtuvieron cuatro unidades ambientales: Pradera, Formación arbórea, Infraestructura y Cuerpos de Agua. Las observaciones en terreno realizadas por el titular muestran que el área de estudio se encuentra cubierta principalmente de praderas abandonadas dominados por especies herbáceas introducidas consideradas maleza como abrepuño (Centaurea melitensis), cardo pequero (Cynara cardunculus), diente de león (Taraxacum officinale) y correhuela mayor (Calystegia sepium). Parte del área de influencia se encuentra representada por la unidad ambiental formación arbórea con presencia de especies nativas e introducidas, como eucaliptus (Eucalyptus globulus), álamo (Populos alba), aromo (Acacia dealbata) y la especie nativa maitén (Maytenus boarea), entre otras. La tercera unidad ambiental se encuentra formada por Caminos y construcciones urbanas mientras que la cuarta unidad ambiental, cuerpos de agua, está compuesta por el canal Sandoval rodeada por un cordón arbóreo de Aromo (Acacia de albata), Aromo Autraliano (Acacia melanoxylon) y Maitén (Maytenus boaria).

El Proyecto no generará pérdida significativa de suelo o de su capacidad para sustentar biodiversidad, dado que, el terreno actualmente se encuentra altamente intervenido por lo que no cuenta con las condiciones para el desarrollo de gran riqueza de biodiversidad. Lo anterior se fundamenta en que, de un total de 99 potenciales especies de fauna silvestre para el área del Proyecto, según la bibliografía, solo se registraron 9 especies, todas pertenecientes al grupo de las aves. Además, la evaluación de la distribución geográfica de la flora y vegetación, indica que todas las especies reconocidas en la zona tienen una amplia distribución en Chile, no registrándose especies exclusivas del área de estudio o restringidas a la región del Maule.

De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 6” del Decreto Supremo N%40/2012, del Ministerio del Medio Ambiente.

5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS

Impacto ambiental No aplica.

Referencia al ICE para mayores | Capítulo 6.3 del ICE, sobre la inexistencia de detalles sobre este impacto específico | reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.

Los siguientes antecedentes justifican que el Proyecto o actividad no genera reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos, en consideración a lo dispuesto en el artículo 11? letra c) de la Ley N*19.300:

Según información del sistema de información territorial de CONADI, dentro del área de influencia de Medio Humano no se identificaron comunidades presentes.

profundidad requerida por las fundaciones de los edificios y las demás obras que impliquen movimientos de tierra en el área del proyecto.

• Las obras que impliquen excavaciones en el proyecto, se ejecutarán en días que no exista precipitación y en caso de ejecutarse en días posteriores a los que se presente precipitación, solo se ejecutarán excavaciones en los sitios en donde el terreno se presente completamente seco, con la finalidad de que no se presente una confusión con un posible afloramiento de la napa y la humedad producto de la precipitación.

• Con el objetivo de prevenir daños, se aplicará un sistema de impermeabilización y reforzamiento de radieres el que será definido por el experto a cargo de la obra, además se mantendrá una ficha técnica, indicando la metodología y productos utilizados.

Esta información se encontrará disponible en la oficina de la instalación de faenas.

Forma de control y seguimiento

Se revisará constantemente la presencia de humedad en maquinarias, material extraído y sitios de excavación en las obras que impliquen movimientos de tierra y excavaciones, que puedan dar inicio de la cercanía de las acciones de las obras con el nivel freático de la napa subterránea, además de la supervisión de estas obras por el jefe de obra.

Referencia al ICE o a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 15 de la DIA y Anexo 5 de la Adenda Complementaria.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

• Persona que detecte una anomalía un posible afloramiento de la napa en el sector donde se ejecute la excavación, deberá dar aviso inmediatamente al jefe de obra y detener las obras.

• Se delimitará el área, debidamente señalizada, en el cual se produzca posible afloramiento de la napa.

• Se restringirá el acceso y contacto con el posible afloramiento por todo el personal, maquinaria, material y residuo generado dentro de la obra.

• Se observará si, previamente a la delimitación del área, el afloramiento ha tenido contacto con algún producto, insumo u otro, que pudiese afectar la calidad del recurso. De ser el caso, se deberá contener el agua con un material absorbente, el cual

será depositado en un contenedor debidamente señalizado y almacenado en el sector de la instalación de faenas según corresponda en relación a las características del producto en contacto, el cual posteriormente será retirado por una empresa autorizada para su disposición final.

• No se reanudarán las obras hasta que el nivel freático descienda naturalmente. De no ser el caso, se aplicarán medidas activas para controlar el afloramiento, por ejemplo, extraer el agua superficial mediante una bomba elevadora que conduzca las aguas hacia una cámara ubicada en la acera y posteriormente evacuará de manera gravitacional a colector de aguas lluvias existente.

• Si al efectuar una excavación aflora alguna napa subterránea de la cual se deba extraer agua para continuar los trabajos. Solo se reanudarán las faenas luego de analizar la posible alteración en la estabilidad de la excavación, las posibilidades de erosión al pie de la excavación y del posible arrastre de finos. Esta evaluación será realizada por un especialista.

• Se realizará un estudio de la calidad del agua existente en la napa intersectada o aflorada, para verificar que esta cuente con una calidad similar a la del destino de disposición final. Una vez resuelto lo anterior, recién se considerará seguir con la obra. Esta evaluación será realizada por un especialista.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

El titular se compromete a presentar un informe preliminar, en un plazo no superior a 24 horas de ocurrido el evento. El informe deberá ser presentado ante la autoridad por el Jefe de Obras del Proyecto. Remitiendo a la Superintendencia del Medio Ambiente y que contenga los siguientes puntos:

• Antecedentes relativos al evento o accidente.

• Identificación del área afectada y su extensión.

• Identificación y explicación de posibles técnicas y/o acciones a implementar hacia el o los recursos naturales afectados.

• Protocolo aplicable al manejo de residuos sólidos generados por la contingencia, al margen de la normativa aplicable.

• Identificación de los parámetros representativos y normativas a utilizar para el monitoreo de los componentes ambientales afectados.

Referencia al ICE o a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 15 de la DIA y Anexo 5 de la Adenda Complementaria.

11.5. Riesgo [Golpe eléctrico]

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de construcción.

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

En todas las actividades que se realicen durante la fase de construcción del proyecto.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

• — Utilizar ropa aislante (zapatos de seguridad, guantes, etc.) al momento de operar algún equipo o herramienta eléctrica.

• Mantener aisladas y en buen estado todas las conexiones eléctricas.

• — Maniobrar de manera adecuada y siguiendo las rutas establecidas dentro del área del proyecto vehículos

pesados, para no pasar a llevar instalaciones eléctricas (postes, cables).

Forma de control y seguimiento

• Las maquinarias se mantendrán alejadas de instalaciones eléctricas, con ruta demarcada al interior del proyecto. Será tarea del jefe directo vigilar que se respeten las rutas trazadas.

• — Durante la habilitación de electricidad en oficinas y otros, los trabajadores deberán utilizar equipo de protección aislante, la supervisión para cumplimiento estará encargada del jefe directo y en caso de contar con uno también al prevencionista de riesgo.

Referencia al ICE o a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 15 de la DIA y Anexo 5 de la Adenda Complementaria.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

• Prestación de primeros auxilios al momento de ser rescatado el accidentado.

• Comunicación inmediata con el servicio de

emergencias al 131 (ambulancia).

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Ante la eventualidad de una emergencia, el titular, se compromete a elaborar un informe de incidente, el cual será remitido a la Superintendencia de Medio Ambiente y SEREMI de Medio Ambiente, indicando:

• — Datos del accidente

• Caracterización de área afectada y su extensión.

Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de él o los recursos naturales afectados.

Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado.

Protocolo de manejo de residuos generados

Referencia al ICE o a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 15 de la DIA y Anexo 5 de la Adenda Complementaria.

11.6. Riesgo [Derrame de Hidrocarburos y/o fluidos]

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de construcción.

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

En todas las actividades que se realicen durante la fase de construcción del proyecto.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

El jefe directo, se encargará de verificar y actualizar el registro de la maquinaria utilizada, las que se mantendrán archivadas en la oficina de administración.

Si bien se dispondrá de estanque o tambores de almacenamiento de aceites, lubricantes o combustibles en el área de construcción, se contarán con la normativa y procedimiento interno para el manejo de este tipo y prevenir un derrame.

Los camiones de carga deberán circular a velocidad controlada (30 km/h) dentro y fuera del predio y con sus mantenciones al día.

Si bien se realizará la mantención a los equipos en las zonas de trabajo, se contarán con la normativa y procedimiento interno para el manejo de los residuos y prevenir un derrame.

Se evitarán en lo posible choques o colisiones, manteniéndose una velocidad máxima de tránsito de 30 km/h en el área de construcción.

Las descargas de aguas servidas en fase de construcción, proveniente de las actividades diarias de los trabajadores, serán dispuestas a través de servicios sanitarios los que serán retirados del lugar, por una empresa autorizada sanitariamente.

Respecto a la generación de residuos asimilables a

domésticos, no peligrosos y peligrosos, se contará con contenedores, zona de acopio temporal y

bodega RESPEL en el área de instalación de faenas, respectivamente, con la finalidad de dar una adecuada disposición final y además evitar la disposición de escombros y basuras en el área de emplazamiento del proyecto.

Forma de control y seguimiento

Existencia de los registros de la maquinaria utilizada y sus mantenciones en talleres debidamente autorizados.

Referencia al ICE o a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 15 de la DIA y Anexo 5 de la Adenda Complementaria.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

• De forma inmediata se deberá detener el derrame de hidrocarburos

• Ante eventuales derrames de aceites, lubricantes o grasas en los frentes de trabajo, el vertimiento debe ser cubierto con aserrín o arena, recogido con palas y depositado en tambores siendo trasladados ese mismo día a la bodega de residuos peligrosos. Los tambores deben ser debidamente rotulados indicando el contenido.

• Se debe retirar el material impregnado con ropa de seguridad, utensilios y envases adecuados.

• Extracción del suelo contaminado y colocación en una zona impermeable para que sea remediado mediante técnicas de Biorremediación Ex Situ como: Labrado, Compostaje, Biopilas o Biorreactores.

• — Sinoes posible la extracción del suelo contaminado en su totalidad, la zona afectada deberá ser remediada mediante técnicas de Biorremediación In Situ como Bioventilación, Biodegradación In Situ, Bioestimulación o Bivaumentación.

• — Eliminar los envases con residuos en un sitio seguro de disposición final.

• Dejar registro en un archivo del volumen derramado, y los métodos utilizados para su limpieza.

• Dar aviso a las autoridades competentes sobre el tema, de ser necesario.

• Toma de muestras y análisis de la zona afectada por el derrame según NCh 3400/1 y NCh 3400/2, ambas

del año 2016. Esto se realizará de manera posterior a la limpieza del área afectada.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Ante la eventualidad de una emergencia, el titular, se compromete a elaborar un informe de incidente, el cual será remitido a la Superintendencia de Medio Ambiente y SEREMI de Medio Ambiente, indicando:

Datos del accidente Caracterización de área afectada y su extensión.

Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de él o los recursos naturales afectados.

Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado. Protocolo de manejo de residuos generados

Referencia al ICE o a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 15 de la DIA y Anexo 5 de la Adenda Complementaria.

11.7. Riesgo [Movimientos sísmicos]

Fase del proyecto a la que aplica

Fase de construcción.

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

En todas las actividades que se realicen durante la fase de construcción del proyecto.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Capacitar al personal con los pasos a seguir ente esta situación de riesgo.

Verificar que los objetos más pesados se encuentren almacenados en las estanterías inferiores para darle estabilidad a los muebles, se debe evitar mantener elementos metálicos sueltos.

Mantener señalizada la zona de seguridad hacia donde puede desplazarse en caso de una emergencia, se debe mantener además despejadas las vías de circulación hacia las zonas de seguridad. Mantener en buen estado de conservación las instalaciones eléctricas, de cumplimiento al reglamento correspondiente.

Mantener en buen estado de uso una linterna para utilizarla en caso de corte de luz.

Listado actualizado del personal que trabaja durante la ejecución del proyecto en las diferentes áreas y asignar personas que estén a cargo de despejar las vías de evacuación, en caso de quedar obstruidas por el sismo, además de asignar personar de cortar el suministro eléctrico, agua y gas.

Plan interno para actuación y comunicación en caso de este tipo de eventos.

Forma de control y seguimiento

En fase de construcción:

Existencia de una zona de seguridad señalada, con las vías de circulación despejadas.

Que no existan líneas eléctricas improvisadas. Existencia de un perímetro señalizado en las pilas de acopio.

Capacitaciones al personal sobre cómo actuar en caso de sismo.

Referencia al ICE o a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 15 de la DIA y Anexo 5 de la Adenda Complementaria.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

Se deberá mantener la calma, no correr ni desplazarse en forma precipitada.

Se deben des-energizar todas las máquinas o equipos eléctricos. Cortar suministros de gas, electricidad y otras fuentes alimentadoras de materiales, combustibles o cualquier otro tipo de energía.

Alejarse de estructuras elevadas a una distancia mínima de 1,5 veces la altura de la estructura.

No afirmarse de circuitos energizados ya que pueden presentar fallas en la aislación y recibir un golpe eléctrico.

Alejarse de ventanas y abrir las puertas

No encender fósforos ni encendedores.

Si se encuentra cercano a estructuras metálicas y no es posible desplazarse hacia la zona de seguridad, ubicarse de espalda a vidrios, con la cabeza inclinada hacia el pecho y las dos manos sobre la cabeza cubriendo los oídos para evitar una lesión. Las personas asignadas deben cerciorarse de que no existan incendios, escapes de gas, agua, inflamables, deterioro de murallas, pisos, cableado eléctrico, etc., para que con esta información los mandos altos puedan determinar si las actividades se suspenden o se reinician parcial o totalmente.

Si no se observan daños en los servicios de electricidad, agua y gas se debe reponer en forma gradual los servicios para prevenir fugas y/o accidentes.

Si se encuentra dentro de una excavación, trate de

salir lo antes posible a la superficie.

Si va conduciendo; deténgase a un costado de la pista, encienda las luces de emergencia y espere el término del movimiento telúrico.

Procedimientos después del sismo en fase de construcción:

Una vez finalizado el sismo desplazarse hacia la zona de seguridad, evitar pisar pozas de aguas, ya que si hubiera algún conductor energizado puede estar en contacto con él y generar un problema mayor de electrocución.

Si se tiene conocimiento de Primeros Auxilios brindar la ayuda al personal lesionado, posteriormente llamar a mutualidad asociada, si se requiere de atención médica.

Cortar los suministros de los gases, de proceder, presiones que están en uso cerrando las válvulas de los cilindros a presión y posteriormente colocando el gorro para proteger la válvula de algún daño.

Si algún trabajador se encuentra lesionado seriamente, proceder a brindarle los Primeros Auxilios, solicitar una ambulancia para su traslado a

un centro asistencial, mientras llega ambulancia para su traslado a un centro asistencial.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Ante la eventualidad de una emergencia, el titular en fase de construcción, se compromete a elaborar un informe de incidente, el cual será remitido a la Superintendencia de Medio Ambiente y SEREMI de Medio Ambiente, indicando:

Datos del accidente

Caracterización de área afectada y su extensión. Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de él o los recursos naturales afectados.

Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado.

Protocolo de manejo de residuos generados

Referencia al ICE o a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 15 de la DIA y Anexo 5 de la Adenda Complementaria.

11.8. Riesgo [Incendio forestal y/o de vegetación]

Fase del proyecto a la que aplica

| Fases de construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

En todas las actividades que se realicen durante las fases de construcción del proyecto.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Se prohíbe realizar fogatas o quemas en las áreas de trabajo, siendo el jefe directo de cada área de trabajo, el responsable de dar cumplimiento e instrucción de esta disposición a sus trabajadores y subcontratados.

Se prohíbe estrictamente fumar dentro del área de emplazamiento del proyecto, donde se instalarán señaléticas indicando esta orden, especialmente en las áreas donde predominen las zonas vegetacionales.

Se dispondrá de estanques de agua en cantidades y ubicación adecuadas de acuerdo a los lugares con mayor exposición a incendios forestales y/o de vegetación.

Capacitación constante al personal frente a la prevención de incendios de vegetación, programando actividades durante el periodo que dure el proyecto y que incluya un programa de capacitación en manejo de extintores dependiendo del tipo, donde se le otorgará una certificación de parte de los capacitadores, los cuales serán profesionales con especialidad en el área como ingenieros en prevención de riesgos. Además, cabe destacar que los extintores se dispondrán en lugares estratégicos, accesibles y bien señalados, de acuerdo a lo establecido en el D.S. N.*” 594/1999, Según las características del fuego que se desea extinguir como se muestra en la siguiente tabla. Señalizar de forma adecuada, en cantidad y dimensión, la ubicación de los sitios de almacenamiento y eliminación de residuos con la finalidad de que se realice un manejo adecuado de estos evitando su acumulación en sitios no permitidos que propicien una propagación y/o inicio de fuegos no deseados.

Identificar y detallar en cartografías estratégicamente distribuidas (lugares de mayor concentración de personas y/o riesgo), las zonas de seguridad existentes dentro del proyecto.

Se realizará un programa de mantención periódico de las fajas de seguridad relacionadas con la trasmisión eléctrica con presencia de vegetación

con la finalidad de evitar cortes de electricidad y/o fallas que puedan ocasionar un incendio en la vegetación aledaña. Se justificarán sus dimensiones indicando su ubicación en cartografías estratégicamente distribuidas dentro de la obra.

• Se definirá la implementación de cortafuegos y/o corta combustible asociado a las obras temporales del proyecto, previo al inicio de las fases constructivas del proyecto. Estos cortafuegos y/o corta combustibles serán diseñados y evaluados por profesionales competentes en el área. Con la finalidad de evitar posibles situaciones de emergencia que involucren la propagación del fuego en caso de incendio.

• Se realizará una inducción para que todo el personal, en especial los supervisores, estén al tanto del protocolo general y activación del plan de emergencia, teniendo en consideración la notificación, en primer lugar, al cuerpo de bomberos.

Forma de control y seguimiento - — Delimitación de ruta dentro del área del proyecto de la cual el jefe directo se encargará de supervisar, al igual que el flujo y distancia de la maquinaria.

• Se mantendrán en oficina los documentos que respalden la revisión técnica de la maquinaria y

camiones, al igual que una copia de las licencias de conducir de los operadores conductores.

Referencia al ICE o a documentos del

: pe Anexo 15 de la DIA y Anexo 5 de la Adenda expediente de evaluación que contenga

pes. Complementaria. la descripción detallada P Acciones o medida a implementar para |- Se utilizará el siguiente plan de comunicación controlar la emergencia interna en caso de la ocurrencia de un incendio

forestal o de vegetación.

Figura. Plan de Comunicación interna.

D>

Fuente: Elaboración propio.

• Paralización de todo tipo de obras del proyecto.

• — Evacuar y aislar el área afectada.

• El primer ataque al fuego se realizará con los recursos disponibles en terreno, correspondiente a diversos tipos de extintores, los cuales se describen

en la siguiente tabla.

• El personal solo actuará ante un amago de incendio fuego incipiente que se produzca dentro del área de trabajo, delimitada por los cercos y se limitará en dar aviso en caso de divisar algún siniestro del área de trabajo.

• En el caso de que un siniestro ajeno al área de trabajo amenace con llegar hasta las instalaciones o faja de trabajo, se procederá a contener el avance del fuego con cortafuegos y humectación del área con el agua disponible. Paralelamente, se dará aviso a bomberos (132) y a CONAF (130) o CONAF TALCA (71 — 2226800) para combatir el incendio.

• — El superior a cargo de dar aviso a las autoridades, además tendrá la tarea de designar y coordinar un grupo dentro del personal, para que se encargue de asegurar que las vías de acceso a las áreas de trabajo sean expeditas para el ingreso de vehículos de emergencia. Estos trabajadores también tendrán la tarea de guiar en terreno al personal externo hacia la ubicación precisa del foco de incendio y fuentes de agua.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Ante la eventualidad de una emergencia, el titular, se

compromete a elaborar un informe de incidente, el cual

será remitido a la Superintendencia de Medio Ambiente

y autoridades correspondientes, indicando:

• Datos del accidente

• Caracterización de área afectada y su extensión.

• Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de el o los recursos naturales afectados.

• Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado.

• Protocolo de manejo de residuos generados

Referencia al ICE o a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 15 de la DIA y Anexo 5 de la Adenda Complementaria.

11.9. Riesgo [Inundación]

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Estas situaciones de riesgo podrían ocurrir ante la ocurrencia de eventos de precipitación extrema, en caso de superación de la capacidad del estanque de retención, superación de la capacidad del canal de descarga de aguas lluvia asociado al Proyecto o del Canal Williams.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

• Se prevé la limpieza y mantención constante del canal colector Lircay 8, con el fin de evitar que este vea mermada su capacidad de porteo en caso de que se descarguen las Aguas lluvias provenientes del Proyecto Condominio Puertas de Lircay Il.

• Se mantendrá constante vigilancia del nivel del

Canal Williams en caso de eventos de lluvia extrema.

Forma de control y seguimiento

Los proyectos de pavimentación, aguas lluvias y urbanización, serán presentados ante los organismos técnicos y competentes para su aprobación sectorial.

Referencia al ICE o a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 15 de la DIA y Anexo 5 de la Adenda Complementaria.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

• — Dar aviso al jefe directo o encargado de obras

• Paralización de todo tipo de obras del proyecto.

• — Evacuar la faena

• El superior a cargo de dar aviso a las autoridades.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Ante la eventualidad de una emergencia, el titular, se compromete a elaborar un informe de incidente, el cual será remitido a la Superintendencia de Medio Ambiente y SEREMI de Medio Ambiente, indicando:

• — Datos de la emergencia.

• Caracterización de área afectada y su extensión.

• Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de el o los recursos naturales afectados.

• Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado.

• Protocolo de manejo de residuos generados

Referencia al ICE o a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 15 de la DIA y Anexo 5 de la Adenda Complementaria.

1. Que, durante el proceso de evaluación, no hubo solicitud de participación ciudadana, conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N” 19.300, por lo que no se realizaron observaciones por parte de la comunidad respecto del Proyecto.

2. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones

Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

1. Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

2. Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

3. Que, la Superintendencia del Medio Ambiente, de oficio o a petición de parte o de algún organismo sectorial, podrá aprobar, modificar o complementar el contenido del plan de seguimiento de las variables ambientales y, en general, cualquier otro mecanismo establecido en la respectiva resolución de calificación ambiental que tenga dicho objeto, con el fin de asegurar, en el transcurso del tiempo, que el seguimiento de las variables ambientales cumpla con su objetivo de forma eficiente y eficaz

4. Que, para que el proyecto “Condominio Puertas de Lircay 1 y 2” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

5. Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

6. Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Maule la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

7. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2? letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

8. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente

Resolución son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

1%. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Condominio Puertas de Lircay 1 y 2”, de Constructora La Rioja SpA.

2”. Certificar que el proyecto “Condominio Puertas de Lircay 1 y 2” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3”. Certificar que el proyecto “Condominio Puertas de Lircay 1 y 2” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140 y 142 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y sus modificaciones.

4%, Certificar que el proyecto “Condominio Puertas de Lircay 1 y 2” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

1. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

6”. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N” 19.300, ante la Directora Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

Notifíquese y Archívese

IA E ¿JPatrició Regional Servicio de Evaluación Ambiental Y Secretario omisión de Evaluación

Región del Maule

MFA/GLS

Distribución:

Sergio Andrés Correa Sepúlveda

Superintendencia del Medio Ambiente SERNAGEOMIN, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins

CONAF, Región del Maule

DGA, Región del Maule

Dirección de Vialidad, Región del Maule

DOH, Región del Maule

Gobierno Regional, Región del Maule

lustre Municipalidad de Talca

SAG, Región del Maule

SEC, Región del Maule

SEREMI de Agricultura, Región del Maule SEREMI de Bienes Nacionales, Región del Maule SEREMI de Desarrollo Social y Familia, Región del Maule SEREMI de Energía, Región del Maule

SEREMI de Salud, Región del Maule

SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región del Maule SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Maule SEREMI Medio Ambiente, Región del Maule

SEREMI MOP, Región del Maule

Servicio Nacional de Pesca, Región del Maule

Servicio Nacional Turismo, Región del Maule

SERVIU, Región del Maule

CONADI, Región del Biobío

Consejo de Monumentos Nacionales

Subsecretaría de Pesca y Acuicultura

Superintendencia de Servicios Sanitarios

CC: Encargada Participación Ciudadana Oficial de Partes

[OCR parcial: primeras 25 y últimas 15 páginas de 80]