Evaluación SEA

Portal Los Notros

Rol 2159814943

SEA · DIA · Aprobado · 2025-06-16 · Región de Los Lagos · INMOBILIARIA LOS CANALES SPA

REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LOS LAGOS

Califica Ambientalmente el proyecto “Portal Los Notros”

Puerto Montt

VISTOS:

1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), su Adenda de 15 de julio de 2024 y su Adenda Complementaria del 27 de diciembre de 2024, del proyecto “Portal Los Notros”, presentado por INMOBILIARIA LOS CANALES SPA con fecha 21 de agosto de 2023.

2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Portal Los Notros”.

3°. El Acta N° 2025101068 de la sesión N° 2 del Comité Técnico de la Región de Los Lagos, de fecha 15 de enero de 2025.

4°. El ICE de la DIA del proyecto “Portal Los Notros” de fecha 20 de enero de 2025.

5°. El Acuerdo de la sesión de la Comisión de Evaluación de la Región de Los Lagos, de fecha 28 de enero de 2025.

6° El Acta N° 2025100063 de la sesión N° 2 de la Comisión de Evaluación de fecha 28 de enero de 2025 de la Región de Los Lagos.

7°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Portal Los Notros”.

8°. Lo dispuesto en la Ley Nº19.300, sobre Bases Generales del Medio Ambiente (en adelante la “Ley N°19.300”); en el D.S. Nº40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, que aprueba Reglamento del SEIA (en adelante “RSEIA”); en el D.F.L. Nº1/19.653, que fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley Nº18.575, Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en la Ley Nº19.880, que establece Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; y la Resolución Nº7, del 2019, de la Contraloría General de la República que fija normas sobre exención del trámite de Toma de Razón, y en la Resolución N°119046/146/2022 de fecha 3 de marzo de 2022 del Director Ejecutivo del Servicio de Evaluación Ambiental sobre nombramiento de Director Regional del Servicio para la Región de Los Lagos.

CONSIDERANDO:

1°. Que, INMOBILIARIA LOS CANALES SPA (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Portal Los Notros” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social INMOBILIARIA LOS CANALES SPA Rut 76.165.723-2 Domicilio Anfión Muñoz 540, Villarrica Teléfono 994300052 Nombre representante legal Javier Antonio Inzulza Reyes Rut representante legal 13794897-4 Domicilio representante legal Las Quilas 1535, Temuco Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596 Firmado Digitalmente por Valentina Alejandra Durán Medina Fecha: 10-02-2025 13:11:04:585 UTC -03:00 Razón: Lugar: Firmado Digitalmente por Valentina Alejandra Durán Medina Fecha: 10-02-2025 13:11:05:213 UTC -03:00 Razón: Lugar:

Teléfono representante legal 994300052 Correo electrónico Titular o representante legal javierinzulza@martabid.com

2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 20 de enero de 2025, el Director del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Los Lagos ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales de los artículos 140, 142 y 157 del Reglamento del SEIA; no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N°19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental; y el Titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en el o los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

3°. Que, en sesión de fecha 28 de enero de 2025 la Comisión de Evaluación de la Región de Los Lagos acordó calificar favorablemente el proyecto “Portal Los Notros”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de 20 de enero de 2025, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES Objetivo general El proyecto contempla 871 viviendas, en una superficie predial de 24,07. Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones h.1.) Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento. El proyecto se ubica dentro de la Macrozona Centro-Norte de la Región de Los Lagos, la cual ha sido declarada zona saturada para Material Particulado Respirable fino (PM2,5). h.1.3.) que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas. Vida útil indefinida Monto de inversión US$ 43.877.269 Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución El hito que marca el inicio de ejecución de la fase de construcción corresponderá al “cierre perimetral” de cada etapa constructiva, para los efectos del artículo 25° ter de la Ley Nº19.300/1994. Proyecto se desarrolla por etapas Si No El proyecto se desarrolla por etapas X

Proyecto modifica un proyecto o actividad Si No El proyecto no modifica otro proyecto

X Proyecto modifica otra(s) RCA Si No El proyecto no modifica otra RCA

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO División político- administrativa Región de Los Lagos, Provincia de Llanquihue, comuna de Puerto Montt, específicamente en el sector de Bosque Mar

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Descripción de la localización La localización del presente proyecto se justifica dada la natural expansión de la comuna y su creciente demanda habitacional. De esta manera, el proyecto se emplaza dentro del área urbana según el Plan Regulador Comunal de Puerto Montt, siendo este un predio urbano, se cuenta con Certificado de informaciones previas N°02196 para el Lote B-5 y N°02050 para el Lote B-4 (Anexo 2 de la DIA). Superficie 24,07 ha Coordenadas UTM en Datum WGS84 El proyecto se encontrará emplazado en el sector Bosque Mar, cercano a la Ruta 5 camino al aeropuerto de Puerto Montt. Sus coordenadas de localización geográfica son:

Caminos de acceso En base a la infraestructura vial disponible se establecen las siguientes rutas para el ingreso y egreso al proyecto, tanto en la fase de construcción como en la fase de operación.

• Portal Los Notros (Todas las Etapas): Acceso 1 por Avenida Los Notros • Portal Los Notros (Etapas 1 y 2): Acceso 2 por Calle Costa Tenglo • Portal Los Notros (Etapa 3, 4 y 5): Acceso 3 por Calle Diego de Almagro.

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Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones En la DIA, Punto 1.9. Localización del proyecto

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO 4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN Cierre perimetral Este cierre rodeará el área que será intervenida por el proyecto. Para el control de acceso se construirá una garita de guardia y un módulo de control de puerta. Instalación de faenas La instalación de faenas consiste en recintos de construcción liviana o contenedores reacondicionados y espacios definidos para acopio de materiales, excedentes y estacionamientos de vehículos y maquinarias, los que serán dispuestos de forma conveniente para permitir realizar las actividades de construcción de forma expedita. Esta fase contará con la instalación de un cierre perimetral que restrinja el acceso a la zona de construcción de personas ajenas a la obra, para lo cual se instalará una garita de guardia y módulo de control puerta, con personal de guardia las 24 horas del día. Este cierre perimetral, tendrá todas las medidas necesarias para resguardar la seguridad del personal que transita por la zona de construcción del proyecto, lo cual implica habilitar un acceso controlado hacia la obra. Dicho acceso prestará servicios para la entrada y salida de vehículos, personal, etc., y contará con la señalización de tránsito respectiva indicando el ingreso y salida de camiones Módulos oficinas administrativas Se utilizarán contenedores habilitados como oficinas, con mobiliario tal como sillas, mesas, estantes, repisas, etc. necesarios para el desarrollo de las labores de administración. Bodegas para materiales e insumos y taller Se considera un espacio amplio para la construcción de la bodega donde se almacenarán los diversos materiales utilizados en la ejecución del proyecto. Adyacentemente se considera espacio para guardar maquinaria menor. Comedor Baños, vestidores y duchas Se habilitarán comedores tipo container, que contarán con mobiliario para atender a los trabajadores tales como, mesas, sillas, refrigerador, lavaplatos, microondas, etc., para la alimentación diaria; colación y almuerzo de todo el personal de faenas en horarios establecidos dentro del recinto.

Para la fase de construcción del proyecto en la instalación de faena se hará uso de baños conectados al servicio de alcantarillado de la comuna y por otra parte existirán baños químicos en los frentes de trabajos, para los cuales se contratará a una empresa que cuente con autorización sanitaria. Baños: Contarán con l baños químicos a no más de 75 metros del lugar de trabajo. En el caso de tener trabajadoras mujeres y hombres, existirán baños diferenciados.

Vestidores: Espacio protegido de las condiciones externas, se consideran casilleros guardarropas. Al igual que los baños, estos serán diferenciados para hombres como para mujeres.

Duchas: Estas serán provistas con las condiciones necesarias para permitir que los trabajadores y/o trabajadoras dispongan de una ducha posterior a sus trabajos. Contarán con agua fría y caliente. Serán diferenciadas dichas de mujeres de las duchas de hombres

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Agua Potable Se contará con conexión a las matrices existentes de agua potable en los nudos 33, 34 36 y 38, de acuerdo con las condiciones que establece la empresa Aguas San Isidro. Al respecto, el Proyecto cuenta con la Factibilidad Sanitaria N°1849-2023 (Lote B-4) y Nº 1937-2023 (Lote B-5), otorgada por Aguas San Isidro (Anexo N° 2). De la DIA Área de acopio transitorio de residuos no peligrosos, escombros y excedentes de la construcción Éste corresponderá a un espacio destinado al acopio de materiales de construcción, escombros y excedentes, los cuales se encontrarán delimitados y debidamente señalizados. Para la habilitación de este sitio, se desarrolla el Permiso Ambiental Sectorial N° 140, “Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase”, adjunto en el Anexo N°7 de la presente DIA. Área de almacenamiento temporal de residuos asimilables a domésticos En la zona de instalación de faenas se distribuirán un mínimo de contenedores de 120 litros, con tapa, para el almacenamiento temporal de residuos asimilables a domésticos. Posteriormente, estos residuos serán transportados y dispuestos en un relleno sanitario autorizado. Para la habilitación de este sitio, se desarrolla el Permiso Ambiental Sectorial N° 140, “Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase”, adjunto en el Anexo N° 7 de la DIA. Bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos Se habilitará una bodega para almacenar residuos peligrosos (RESPEL), tales como envases y restos de lubricantes y adhesivos; envases de aerosoles; envases de pinturas y barnices; envases de silicona; trapos y brochas contaminados; cartuchos de tintas y cartridges, etc. Los residuos serán dispuestos en contenedores cerrados y rotulados como residuos peligrosos, para posteriormente ser trasladados a un sitio de disposición final autorizado, en cumplimiento con el D.S N°148/2003 del Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario de Residuos Peligrosos, en sus artículos 10, 25 y 28. Para la habilitación de esta bodega, se desarrolla el Permiso Ambiental Sectorial N° 142, “Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos”, adjunto en el Anexo N° 7 de la DIA. Suministro eléctrico: El servicio de energía eléctrica será suministrado mediante se contempla la utilización de un grupo electrógeno de 100 KVA provisorio durante la fase de construcción, para abastecer la instalación de faenas y mientras se gestione y concrete la conexión definitiva por parte de la empresa SAESA de acuerdo con el Certificado de factibilidad Nº 9266108, mediante el documento adjunto en el Anexo N° 2 de la presente DIA. Por otro lado, se contará con una generación eléctrico portátil para obras de campo, el cual cuenta con potencia nominal de 6.5 kW. Suministro de combustible En cuanto al suministro de combustible para vehículos y maquinarias, éstos se abastecerán a través de estaciones de servicios cercanas al emplazamiento del Proyecto. En cuanto a los equipos de generación eléctrica, se mantendrá un suministro de combustible en una bodega de Sustancias Peligrosas, la cual será techada y ventilada, con piso que aislé los posibles derrames de combustible. Estacionamientos En la instalación de faenas se dispondrá de estacionamiento de vehículos y de maquinaria. Piscina para el lavado del mixer En el caso del resto de hormigón, que se genera proveniente de las actividades se construcción. Se dispondrá de un lugar para el lavado del camión mixer, esta actividad se llevará a cabo en una piscina establecida al interior de la instalación de faena. La cual tendrá una Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

superficie de 4 m2 y tendrá una cubierta de polietileno doble que impedirá que el agua de lavado se infiltre en el terreno, con un techado adecuado por las épocas de lluvia. Al terminar la fase de construcción, el terreno empleado para la piscina será dejado de una manera similar a como se encontró antes de su instalación. Canoa para el lavado ruedas Se realizará la instalación de una estructura diseñada específicamente para limpiar las ruedas de los vehículos. Los vehículos transitaran sobre la canoa antes de salir del proyecto, permitiendo que las ruedas se laven y eliminen suciedad, barro u otros residuos acumulados durante la conducción. Lo cual permite mantener las áreas públicas limpias y minimizar la suciedad. Acceso a la obra Para la fase de construcción se considera solo la ruta de acceso, que se muestra en el Informe Vial Ambiental (Anexo N° 4.8), y que corresponde a: • Portal Los Notros (Todas las Etapas): Acceso 1 por Avenida Los Notros • Portal Los Notros (Etapas 1 y 2): Acceso 2 por Calle Costa Tenglo • Portal Los Notros (Etapa 3, 4 y 5): Acceso 3 por Calle Diego de Almagro Obras Permanentes Estas obras corresponden a las partes y obras permanentes que corresponden a viviendas, áreas verdes, equipamiento y calles, las cuales para la totalidad del proyecto se presentan en la Tabla 2-4. De la DIA, (Superficies del total del proyecto) Por otra parte, en las Figuras 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 y 2-8 de la DIA se presenta la distribución de cada una de las etapas. Estas obras se enlistan a continuación y se describen con mayor detalle en la descripción de la fase de construcción. Viviendas El proyecto en evaluación ambiental consiste en la habilitación de 871 viviendas emplazadas en un terreno de 24,07 ha. Se contemplan 4 modelos de viviendas (Maule, Antuco, Llaima y Discapacitado Vulnerable), con el mismo tipo de especificaciones, las que podrán variar levemente en terminaciones de acuerdo con cada fase constructiva. (ver Anexo 2 de la DIA, Planimetría), ver Tabla 2.5 Cantidad de viviendas por tipo de modelo (DIA) y en Adenda se señala el disminuir la cantidad de casas de 877 a 871, debido al cuerpo de agua Humedal H2, con la finalidad de no intervenirlo, el que se encuentra dentro del polígono del proyecto. Modelos Existen 4 modelos de viviendas que serán construidos en el proyecto, los cuales corresponden a Maule, Antuco, Llaima y Discapacitados Vulnerable. Las especificaciones técnicas en común. Ver (Pág. 44 a la 47 de la DIA). Etapas El proyecto se compone de 5 etapas, las cuales están divididas en 2 lotes. El Lote B-4 albergará las Etapas 1 y 2, mientras que el Lote B- 5 será destinado para el desarrollo de las Etapas 3, 4 y 5. A continuación se detalla la distribución de los modelos de viviendas por cada una de las etapas. (Ver tablas 2.7 a la 2.11. de la DIA). Accesos y caminos internos Como parte de la urbanización (pavimentación), se contempla el proyecto de pavimentación de las vías internas, que serán utilizadas por los futuros propietarios de las viviendas, el cual incluye calles, pasajes, aceras y soleras, etc. Los accesos indicados anteriormente, se mantendrían para las diferentes etapas, como se presenta en la Tabla 2-3. Por otra parte, en las Tablas 2-12 y 2-13, se indican los caminos y calles que serían agregados por el proyecto. Donde la Etapa 1 y 2, cuentan una superficie de 37.716,06 m2 y para las Etapas 3, 4 y 5, una superficie de 38.775,38 m2. Por otro lado, en las Figuras 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 y 2-8 se visualizan la distribución de los caminos en cada etapa. (Ver páginas 51 a la 55 de la DIA). Áreas verdes El Proyecto considera un total de 29.871,32 m2 de áreas verdes distribuidas en el Lote B-4 y Lote B-5. El Lote B-4 incluye las Etapas 1 y 2, con una distribución de áreas verdes como se expone en la Tabla 2-14 y el Lote B-5 incluye las Etapas 3, 4 y 5 en la Tabla 2- 15. Por otro lado, en las Figuras 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 y 2-8 se visualizan la distribución de las áreas verdes en cada etapa. (Ver página 55 a la 57 de la DIA) Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Equipamiento El Proyecto considera un total de 11.811,25 m2 de equipamiento distribuidos en el Lote B-4 y Lote B-5. El Lote B-4 incluye las Etapas 1 y 2, con una distribución del equipamiento como se expone en la Tabla 2-16 y el Lote B-5 incluye las Etapas 3, 4 y 5 en la Tabla 2-17. Por otro lado, en las Figuras 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 y 2-8 se visualizan la distribución del equipamiento en cada etapa. (Ver página 57 a la 58 de la DIA). Agua Potable y Alcantarillado Se realizará una conexión a la red pública de agua potable y alcantarillado, de acuerdo con las condiciones que establece la empresa sanitaria Aguas San Isidro, que cuenta con una Factibilidad Sanitaria N°1849-2023 (Lote B-4) y Nº 1937-2023 (Lote B-5), otorgada por Aguas San Isidro (Anexo N° 2). De la DIA Suministro eléctrico La propiedad cuenta con Certificado de Factibilidad de suministro eléctrico por parte de la empresa SAESA de acuerdo con el Certificado Nº 9266108 de factibilidad mediante el documento adjunto en el Anexo N° 2 de la DIA. Dicho certificado, se ejecutará de acuerdo con las normas vigentes y disposiciones de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles. Asimismo, las instalaciones eléctricas interiores y exteriores del Proyecto se ajustarán a la normativa técnica vigente. La correcta ejecución de dichas instalaciones se acreditará ante la Dirección de Obras Municipales acompañando a la solicitud de recepción de la obra, copia de la declaración de instalación, con la constancia de acuso de recibo en la Superintendencia de Electricidad y Combustible. Canalización de aguas lluvias La canalización de aguas pluviales en un proyecto inmobiliario implica la construcción de un sistema de drenaje que captura y recircula el agua de lluvia hacia un sumidero designado. Una vez filtrada, el agua se infiltra estratégicamente en las áreas verdes del proyecto. Específicamente en el Lote B-4, esta infiltración ocurre en las áreas verdes, A.V. 9, A.V. 10, A.V. 12-b y equipamiento 2. Por otro lado, en el Lote B-5, ocurre en A.V.P. 1 y A.V. 4. El plano correspondiente se presenta en el Anexo N° 3 de la DIA. Acciones del proyecto -Contratación de mano de obra y traslado de personal

-Cerra el perímetro y colocar señalización -Adecuación del terreno en área del proyecto (limpieza y escarpe del terreno) -Habilitación de instalación de faena -Trazado de obra

-Obra gruesa/Excavaciones -Preparación del terreno (Relleno y nivelación del terreno)

-Fundaciones -Construcción de muros y techumbre

-Terminaciones/rasgos -Tabiquería

-Instalación de marcos, ventanas, cerámicas, artefactos sanitarios, papel mural, alfombra y guardapolvos. -Pintar Construcción

-Instalación de Alfombra y guardapolvos

-Habilitación de Exteriores Construcción -Habilitación de agua potable y alcantarillado

-Habilitación del suministro eléctrico

-Proyecto Pavimentación (veredas, calles y pasajes)

-Canalización de aguas lluvias -Equipamiento y áreas verdes -Desmantelamiento instalación de faena -Recepción municipal Recursos naturales renovables Con la finalidad de nivelar terreno y efectuar fundaciones, excavaciones, entre otras, se removerá suelo y tierra, los cuales serán reutilizados en el predio para efectos de nivelación y jardines. Finalmente, frente al suministro de agua y electricidad se considera mediante empresas concesionarias establecidas y autorizadas para tales efectos. Por lo tanto, no se considera, ni es parte del proyecto Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

la extracción o explotación de otros recursos naturales renovables en la etapa de construcción de este.

Emisiones y efluentes Emisiones atmosféricas/Concentración MP10 en Receptores Discretos: El flujo de emisiones se concentra en la zona inmediata al proyecto, desplazándose la pluma de dispersión hacia el sector noreste, observándose una concentración máxima en el receptor N°1 con un valor diario de 5,51 ug/m³ en la Etapa 3 de construcción, el cual no supera el valor límite establecido en la normativa vigente. Las coordenadas y concentraciones en períodos de concentración anual y diaria de receptores discretos se presentan en las Tabla 2-36 y 2-37 de la DIA

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Los receptores evaluados, poseen concentraciones muy por debajo del límite establecido en la norma de calidad primaria para la concentración período anual (Tabla 2-37 de la DIA). De igual manera, ocurre en el caso de la concentración diaria (Tabla 2-36 de la DIA). Para mayor comprensión en Anexo N° 4.1, se presenta la línea de base de emisiones con imágenes de la pluma de dispersión representada por isoconcentraciones que reflejan el resultado de la modelación. Concentración MP2.5 en Receptores Discretos: El flujo de emisiones se concentra en la zona inmediata al proyecto, desplazándose la pluma de dispersión hacia el sector noreste, observándose una concentración máxima diaria en el receptor N°1 con un valor de 5,51 ug/m³ en la Etapa 3 de la fase de construcción en concentración diaria. No superando el valor límite establecido en normativa. Las coordenadas y concentraciones en períodos de concentración anual y diaria de receptores discretos se presentan en las Tablas 2-38 y 2-39 de la DIA.

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Como se observa en la tabla precedente, los receptores evaluados, poseen concentraciones muy por debajo del límite establecido en la norma de calidad primaria; 50 ug/m³N para la concentración diaria y 20 ug/m³N para la concentración anual, respectivamente. Por tanto, es posible señalar que el proyecto no aporta significativamente sobre la calidad de aire del área de influencia toda vez que sus concentraciones son despreciables. Para mayor comprensión en Anexo N° 4.1, de la DIA se presenta la línea de base de emisiones con imágenes de la pluma de dispersión representada por isoconcentraciones que reflejan el resultado de la modelación.

Concentración NOx en Receptores Discretos: El flujo de emisiones se concentra en la zona inmediata al proyecto, desplazándose la pluma de dispersión hacia el sector noreste, observándose en todos los receptores evaluados no hay superación de la norma de calidad primaria para la concentración horaria y anual durante la fase de construcción. Las coordenadas y concentraciones en períodos de concentración anual y diaria de receptores discretos se presentan en las Tabla 2-40 y 2-41 de la DIA.

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Como se observa en las Tablas 2-40 y 2-41, de la DIA los receptores evaluados para la fase de construcción no poseen concentraciones superiores al valor límite establecido en la norma de calidad primaria; 400 ug/m³N para la concentración horaria y 100 ug/m3 para concentración anual, respectivamente. Por tanto, es posible señalar que el proyecto no aporta significativamente sobre la calidad de aire del área de influencia durante la fase de construcción del proyecto. Para mayor comprensión en Anexo N° 4.1 de la DIA, se presenta la línea de base de emisiones con imágenes según los receptores evaluados en sus diversos períodos, junto a su pluma de dispersión representada por isoconcentraciones que reflejan el resultado de la modelación.

Concentración CO en Receptores Discretos: flujo de emisiones se concentra en la zona inmediata al proyecto, desplazándose la pluma de dispersión hacia el sector noreste, observándose una concentración máxima horaria en el receptor N°1 con un valor de 270,11 ug/m³ en la Etapa 3 de la fase de construcción concentración 8 horas. Las coordenadas y concentraciones en períodos de concentración horaria y 8 horas de receptores discretos se presentan en las Tablas 2-42 y 2-43 de la DIA Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

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Como se observa en las Tablas 2-42 y 2-43, de la DIA los receptores evaluados poseen concentraciones muy por debajo del límite establecido, en la norma de calidad primaria en concentración horaria. Por lo tanto, es posible señalar que el proyecto no aporta significativamente sobre la calidad de aire del área de influencia, indicando que sus concentraciones son despreciables. Para mayor comprensión en Anexo N° 4.1 de la DIA, se presenta la línea de base de emisiones con imágenes de pluma de dispersión representada por isoconcentraciones que reflejan el resultado de la modelación.

Concentración SO2 en Receptores Discretos: El flujo de emisiones se concentra en la zona inmediata al proyecto, desplazándose la pluma de dispersión hacia el sector noreste, observándose una concentración máxima diaria en el receptor N°1 con un valor de 22,33 ug/m³ en la Etapa 5 la fase de construcción. Las coordenadas y concentraciones en períodos de concentración horaria, diaria y anual de receptores discretos se presentan en las Tablas 2-44, 2-45 y 2-46. De la DIA.

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Como se observa en las Tablas 2-44, 2-45 y 2-46, de la DIA los receptores evaluados, poseen concentraciones muy por debajo del límite establecido en la norma de calidad primaria, por tanto, es posible señalar que el proyecto no aporta significativamente sobre la calidad de aire del área de influencia toda vez que sus concentraciones son despreciables. Para mayor comprensión en Anexo N° 4.1 de la DIA, se presenta la línea de base de emisiones con imágenes de pluma de dispersión representada por isoconcentraciones que reflejan el resultado de la modelación.

En Anexo 19 de la Adenda se presenta actualización de las Emisiones atmosféricas y junto con ello se presenta además la modelación atmosférica del proyecto. En las conclusiones del Estudio de las emisiones se señala:

De acuerdo con los resultados obtenidos, es posible señalar que, para el 5to año del proyecto se generarán mayores emisiones de MP10, MP2,5 y CO, donde se superponen la fase de construcción y la operación de las etapas 1, 2, 3 y 4, y se deben mayormente al tránsito de los residentes. Se estima que se emitirán un total de: 2,3714 ton/año de MP10, 0,6589 ton/año de MP2,5, 1,1556 ton/año de CO 2,7475 ton/año de NOx Desde el año 6 en adelante, una vez Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

terminada la fase de construcción, el resultado de la estimación de emisiones atmosféricas es constante, siendo los siguientes valores.

En las conclusiones del Anexo 20 de la Adenda (Modelación de Emisiones atmosféricas del proyecto Portal Los Notros, se señala: El documento realizado proporcionó una evaluación de la concentración de emisiones generadas durante el primer año de construcción del proyecto " Portal Los Notros”. En este estudio, se modelaron las emisiones de MP10, MP2,5, así como los gases NO2 y SO2. El objetivo fue determinar las concentraciones de estos contaminantes en la atmósfera, evaluar su contribución a la línea de base y prever posibles efectos negativos en la salud de las personas.

Se realizó un análisis de incertidumbre del modelo meteorológico, tanto cualitativo como cuantitativo. En las variables consideradas, dirección del viento, velocidad del viento y temperatura, se observaron comportamientos similares que indican que la estación meteorológica utilizada es representativa. El punto que recibiría el mayor aporte en la concentración basal de los contaminantes y gases estudiados corresponde a un dentro del área del proyecto (R20). Los resultados muestran que la concentración diaria y anual de MP10 es de 1,73 [μg/m3]y 0,33 [μg/m3], respectivamente, mientras que la concentración de MP2,5 es de 1,12 [μg/m3] y 0,25[μg/m3]. Los valores se modelaron a una altura promedio de 1,5 metros, correspondiente a la altura promedio de los habitantes en Chile. Respecto a los aportes del proyecto estos se evaluaron en distintos puntos de interés, de los cuales se puede indicar que los aportes del proyecto no supera las normas primarias. En Anexo 8 de la Adenda Complementaria se actualizó el Informe de Estimación de Emisiones Atmosféricas. Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente. Residuos líquidos/aguas servidas:

En la fase de construcción, se generarán residuos líquidos domésticos producidos por el uso de aguas sanitarias por parte del personal contratado. Para este efecto, se habilitarán baños químicos en la instalación de faena. El número de baños y los volúmenes de agua corresponderán a lo dispuesto por el DS 594/99 “Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo”. En esta fase se generarán residuos líquidos de carácter doméstico que corresponderán, para una mano de obra máxima de 100 personas, considerando un consumo de 100 litros por persona al día, generando un caudal a tratar de 10 m3/día residuos líquidos domiciliarios. Estos residuos serán acumulados en los respectivos baños químicos para su posterior retiro por medio de una empresa autorizada o directamente por la red de servicios de alcantarillado, para su posterior tratamiento por la empresa Aguas San Isidro. Los residuos provenientes de los baños químicos serán retirados y manejados por una empresa autorizada por la Seremi de Salud de la Región, en donde la frecuencia de retiro de realizará cada 2 días.

Lavado de camión Mixer: Respecto al volumen total espacial, en el Lote B4 en las Etapas 1 y 2, se indica que se emplearán por cada Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

etapa 1,54 m3/mes, compuestos por 0,44 m3/mes de residuos líquidos del lavado de ruedas, 0,60 m3/mes de residuos líquidos del lavado de canoa, y 0,50 m3/mes restante de residuos industriales sólidos del escombro. Asimismo, en el Lote B5 en las Etapas 3, 4 y 5, se indica que se emplearán por cada etapa 1,54 m3/mes, compuestos por 0,44 m3/mes de residuos líquidos del lavado de ruedas, 0,60 m3/mes de residuos líquidos del lavado de canoa, y 0,50 m3/mes restante de residuos industriales sólidos del escombro.

Por lo tanto, en ningún momento se supera el factor de seguridad (3/4) que corresponde a 3 m3, lo cual confirma que la capacidad de 4 m3 de la piscina de acumulación es adecuada, permitiendo el almacenamiento del volumen de residuos a generar, incluyendo tanto los sólidos resultantes como los líquidos, y cumpliendo con la incorporación de un factor de seguridad en el diseño.

Finalmente, se indica que los líquidos que no se evaporen, en todas las Etapas una cantidad de 1,04 m3/mes. Se establece que la disposición de dichos residuos se realizará mediante una empresa con autorización sanitaria por parte de la Seremi de Salud de la región para estos fines.

Lavado de Ruedas: Respecto al volumen total espacial, en el Lote B4 en las Etapas 1 y 2, se indica que se emplearán por cada etapa 1,54 m3/mes, compuestos por 0,44 m3/mes de residuos líquidos del lavado de ruedas, 0,60 m3/mes de residuos líquidos del lavado de canoa, y 0,50 m3/mes restante de residuos industriales sólidos del escombro. Asimismo, en el Lote B5 en las Etapas 3, 4 y 5, se indica que se emplearán por cada etapa 1,54 m3/mes, compuestos por 0,44 m3/mes de residuos líquidos del lavado de ruedas, 0,60 m3/mes de residuos líquidos del lavado de canoa, y 0,50 m3/mes restante de residuos industriales sólidos del escombro.

En Adenda se presenta actualización de los Residuos Líquidos y en Adenda Complementaria.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase. Punto 6.1.4.2. del ICE 4.3.2. FASE DE OPERACIÓN -Administración de viviendas -Mantención de áreas verdes y equipamiento: -Entrega de viviendas -Recepción municipal Productos generados Viviendas: Por tratarse de un proyecto inmobiliario, las principales obras de carácter permanente corresponden a las viviendas. Se contempla la construcción de 871 viviendas, divididas en 5 etapas.

Recursos naturales renovables El proyecto considera el suministro de agua y electricidad mediante empresas establecidas, por lo que no se considera la extracción de recursos naturales en esta fase. Emisiones y efluentes Concentración MP10 en Receptores Discretos: El flujo de emisiones se concentra en la zona inmediata al proyecto, desplazándose la pluma de dispersión hacia el sector noreste, observándose una concentración máxima en el receptor N°1 con un valor diario de 5,51 ug/m³ en la Etapa 3 de construcción, el cual no supera el valor límite establecido en la normativa vigente. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Las coordenadas y concentraciones en períodos de concentración anual y diaria de receptores discretos se presentan en las Tabla 2-90 y 2-91 de la DIA.

Los receptores evaluados, poseen concentraciones muy por debajo del límite establecido en la norma de calidad primaria para la concentración período anual (Tabla 2-91 de la DIA). De igual manera, ocurre en el caso de la concentración diaria (Tabla 2-90 de la DIA). Para mayor comprensión en Anexo N°4.1, de la DIA se presenta la línea de base de emisiones con imágenes de la pluma de dispersión representada por isoconcentraciones que reflejan el resultado de la modelación.

Concentración MP2.5 en Receptores Discretos: El flujo de emisiones se concentra en la zona inmediata al proyecto, desplazándose la pluma de dispersión hacia el sector noreste, observándose una concentración máxima diaria en el receptor N°1 con un valor de 0,85 ug/m³ en la Etapa 5 de la fase de construcción en concentración diaria. No superando el valor límite establecido en normativa. Las coordenadas y concentraciones en períodos de concentración anual y diaria de receptores discretos se presentan en las Tablas 2-92 y 2-93. De la DIA.

De acuerdo con las tablas señaladas en párrafo anterior los receptores evaluados, poseen concentraciones muy por debajo del límite establecido en la norma de calidad primaria; 50 ug/m³N para la concentración diaria y 20 ug/m³N para la concentración anual, respectivamente. Por tanto, es posible señalar que el proyecto no aporta significativamente sobre la calidad de aire del área de influencia toda vez que sus concentraciones son despreciables. Para mayor comprensión en Anexo N° 4.1, de la DIA se presenta la línea de base de emisiones con imágenes de la pluma de dispersión representada por isoconcentraciones que reflejan el resultado de la modelación.

Los receptores evaluados para la fase de operación no poseen concentraciones superiores al valor límite establecido en la norma de calidad primaria; 400 ug/m³N para la concentración horaria y 100 ug/m3 para concentración anual, respectivamente. Por tanto, es posible señalar que el proyecto no aporta significativamente sobre la calidad de aire del área de influencia durante la fase de construcción del proyecto. Para mayor comprensión en Anexo N° 4.1 de la presente DIA, se presenta la línea de base de emisiones con imágenes según los receptores evaluados en sus diversos períodos, junto a su pluma de dispersión representada por isoconcentraciones que reflejan el resultado de la modelación.

Concentración CO en Receptores Discretos: El flujo de emisiones se concentra en la zona inmediata al proyecto, desplazándose la pluma de dispersión hacia el sector noreste, observándose una concentración máxima horaria en el receptor N°4 con un valor de Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

12,5 ug/m³ en la Etapa 4 de la fase de construcción concentración 8 horas. Las coordenadas y concentraciones en períodos de concentración horaria y 8 horas de receptores discretos se presentan en las Tablas 2-96 y 2-97. de la DIA.

Los receptores evaluados poseen concentraciones muy por debajo del límite establecido, en la norma de calidad primaria en concentración horaria. Por lo tanto, es posible señalar que el proyecto no aporta significativamente sobre la calidad de aire del área de influencia, indicando que sus concentraciones son despreciables. Para mayor comprensión en Anexo N° 4.1 de esta DIA, se presenta la línea de base de emisiones con imágenes de pluma de dispersión representada por isoconcentraciones que reflejan el resultado de la modelación. Concentración SO2 en Receptores Discretos: El flujo de emisiones se concentra en la zona inmediata al proyecto, desplazándose la pluma de dispersión hacia el sector noreste, observándose una concentración máxima diaria en el receptor N°1 con un valor de 83,73 ug/m³ en la Etapa 4 la fase de construcción. Las coordenadas y concentraciones en períodos de concentración horaria, diaria y anual de receptores discretos se presentan en las Tablas 2-98, 2-99 y 2-100. De la DIA. Los receptores evaluados, poseen concentraciones muy por debajo del límite establecido en la norma de calidad primaria, por tanto, es posible señalar que el proyecto no aporta significativamente sobre la calidad de aire del área de influencia toda vez que sus concentraciones son despreciables. Para mayor comprensión en Anexo N° 4.1 de la DIA, se presenta la línea de base de emisiones con imágenes de pluma de dispersión representada por isoconcentraciones que reflejan el resultado de la modelación.

En Adenda se presenta actualización de las emisiones atmosféricas del proyecto y en Anexo N°19 se presenta la estimación de las emisiones atmosféricas y en Anexo N°20 se presenta la actualización de la modelación de las emisiones atmosféricas.

En las conclusiones del Anexo N° 19 de la Adenda se señala: “De acuerdo con los resultados obtenidos, es posible señalar que, para el 5to año del proyecto se generarán mayores emisiones de MP10, MP2,5 y CO, donde se superponen la fase de construcción y la operación de las etapas 1, 2, 3 y 4, y se deben mayormente al tránsito de los residentes. Se estima que se emitirán un total de: 2,3714 ton/año de MP10; 0,6589 ton/año de MP2,5 ;1,1556 ton/año de CO y 2,7475 ton/año de NOx .

Desde el año 6 en adelante, una vez terminada la fase de construcción, el resultado de la estimación de emisiones atmosféricas es constante, siendo los siguientes valores.

En dicho Anexo N° 19 de la Adenda se presentan MEDIDAS DE CONTROL Y ACCIONES PREVENTIVAS

-Ha de tenerse en cuenta que en este proyecto se llevará a cabo medidas y acciones que aseguran el control de las emisiones atmosféricas para que en ningún caso excedan las emisiones calculadas; entre las medidas de control se encuentran las expuestas a continuación: Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

-Se exigirá la humectación de caminos no pavimentados al interior del proyecto de forma diaria, aquellos días que no presenten precipitaciones.

-Se exigirá mediante cláusulas incluidas en los contratos con los proveedores de maquinaria la obligación de mantener las maquinarias en perfecto estado.

-Se exigirán los documentos que acrediten las revisiones técnicas de los vehículos y maquinaria.

-Se exigirá una cobertura a los materiales que son transportados en camiones.

-Se exigirá velocidad de los vehículos dentro del área de faena (máx 20 Km/h).

-Los grupos electrógenos utilizados en la etapa de construcción tendrán sus mantenciones al día, para que se desempeñen de acuerdo con los parámetros del fabricante.

En Anexo 8 de la Adenda complementaria se presenta el informe Estimación de Emisiones Atmosféricas. El resumen de este informe ha sido modificado, pasando de lo indicado en la Tabla 57 (Resultados Adenda N° 1 – Anexo 19) a lo presentado en la Tabla 58 (Resultados Adenda Complementaria – Anexo 8), incorporando los cambios solicitados. Cabe destacar que el único aumento registrado ha sido en las emisiones de MP10, con un aporte adicional correspondiente a 0,0001 toneladas por año en los Años 1, 3 y 5 en comparación a los presentado en la Adenda N°1, lo que no representa un cambio significativo en la generación de las emisiones atmosféricas previamente calculadas. Se confirma además que el peor escenario en la estimación de emisiones atmosféricas corresponde al Año 5 (ya que corresponde al momento en que existe un solape entre la operación de las viviendas de la etapa 1, 2, 3 y 4, con la construcción de la etapa 5 del proyecto). Aunque se detectó un cambio en los valores, específicamente en el MP10, con un incremento de 0,0001 ton/año, este aumento equivale a un 0,004%, por lo que no es un incremento significativo con respecto al total de emisiones presentadas en Adenda 1 y por tanto permite descartar fundadamente que no es aplicable el desarrollo de una nueva Modelación de Emisiones Atmosféricas, ya que no varían significativamente las concentraciones proyectadas por receptor.

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente. Residuos líquidos: Las emisiones líquidas que generará el proyecto corresponderán a aguas servidas producto de las actividades diarias de los habitantes de las viviendas. Estas aguas evacuarán a la conexión de cámaras de inspección existentes de alcantarillado, de acuerdo con las condiciones que establece a empresa sanitaria Aguas San Isidro. Al respecto, el proyecto cuenta con Factibilidad Sanitaria N°1849-2023 (Lote B-4) y Nº 1937-2023 (Lote B-5), otorgada por Aguas San Isidro (Anexo N° 2). De la DIA. Este tipo de residuos se producirá durante toda la fase de construcción del Proyecto, alcanzándose máximos de generación en los periodos punta de contratación de mano de obra y las viviendas que se irán habilitando para su uso en el marco de la etapa de operación, se consideran 4 personas por viviendas en operación (Tabla 2-103 y Tabla 2-104) de la DIA. (ver tablas en el ICE punto 6.2.5.2.). En Adenda y Adenda complementaria se actualiza Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

información sobre los residuos líquidos que generará el proyecto en la etapa de operación. Residuos domiciliarios: Los habitantes de las 5 etapas, se estima generar como máximo 5.262 kg/día de residuos sólidos domiciliarios considerando que cada vivienda tenga 4 habitantes y se genere 1,5 kg/hab/día. Estos residuos serán almacenados temporalmente en cada una de las viviendas y retirados con una frecuencia de 2 veces por semana por el servicio municipal de recolección de basura, para su traslado a un vertedero o relleno sanitario autorizado por la SEREMI de Salud de la Región de Los Lagos. Estos residuos serán responsabilidad de los respectivos propietarios de las viviendas. Este tipo de residuos se producirá durante toda la fase de operación del Proyecto, alcanzándose máximos de generación en los periodos punta de contratación de mano de obra y las viviendas que se irán habilitando para su uso. En la siguiente tabla, se estima la generación de residuos considerando los frentes solapados, para lo cual se consideran 4 personas por viviendas en operación (Tabla 2-102) de la DIA. Dichos residuos domésticos serán retirados por parte de camiones de basura de la Ilustre Municipalidad de Puerto Montt con una frecuencia de dos (2) veces por semana, para ser posteriormente dispuestos en sitios autorizados. Residuos sólidos industriales no peligrosos (RSINP): Dadas las características del proyecto en la etapa de operación no se producirán este tipo de residuos. Residuos peligrosos (RESPEL), Dadas las características del proyecto en la etapa de operación no se producirán residuos peligrosos. Otras sustancias químicas: No se almacenarán sustancias peligrosas durante la fase de operación del proyecto.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase. Punto 6.2.6. del ICE 4.3.3. FASE DE CIERRE

Dadas las características del proyecto inmobiliario, se considera la fase de operación de carácter indefinida en cuanto a duración, por lo que no se considera la etapa de cierre. Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase. Capítulo 6.3 del ICE

Tabla 4.4. Cronología de las fases del proyecto o actividad 4.4.1 Fase de Construcción Fecha estimada de inicio La fecha de inicio de ejecución queda sujeta a la obtención de la Resolución de Calificación Ambiental (RCA) del Proyecto, sin embargo, se estiman los siguientes: Etapa 1- Lote B4: junio 2025 Etapa 2- Lote B4: junio 2026 Etapa 3- Lote B5: junio 2027 Etapa 4- Lote B5: junio 2028 Etapa 5- Lote B5: junio 2029 Parte, obra o acción que establece el inicio Cierre perimetral, señalización de cada una de las Etapas de construcción y habilitación de instalación de faena. Fecha estimada de término Cierre perimetral, señalización de cada una de las Etapas de construcción y habilitación de instalación de faena. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Parte, obra o acción que establece el término Recepción definitiva de las viviendas de cada una de las Etapas constructivas. 4.4.2 Fase de Operación Fecha estimada de inicio Para iniciar la fase de operación, es necesario que las viviendas de la Etapa 1 se encuentren completamente habilitadas para su uso, lo que ocurrirá cuando Obtengan el Certificado de Recepción Final otorgado por la Ilustre Municipalidad de Puerto Montt. Como bien se ha señalado, este Proyecto se compone de 5 etapas constructivas en el predio correspondiente a Portal Los Notros, las que contemplan diferentes fechas de término para la fase de construcción, por lo que la fase de operación contará con diferentes fechas de inicio, lo cual queda sujeto al proceso actual de calificación, sin embargo, se estiman las siguientes fechas de inicio (considerando un mes posterior a la fecha de término de cada etapa constructiva): Etapa 1- Lote B4: julio 2026 Etapa 2- Lote B4: julio 2027 Etapa 3- Lote B5: julio 2028 Etapa 4- Lote B5: julio 2029 Etapa 5- Lote B5: julio 2030 Parte, obra o acción que establece el inicio n que establece el inicio. Posterior a la recepción municipal de cada una de las etapas constructivas. Con la gestión de venta y entrega de viviendas. Fecha estimada de término Indefinido Parte, obra o acción que establece el término Indefinido 4.4.3 Fase de Cierre Fecha estimada de inicio No aplica, ya que corresponde a un proyecto de carácter inmobiliario Parte, obra o acción que establece el inicio No aplica, ya que corresponde a un proyecto de carácter inmobiliario

Fecha estimada de término No aplica, ya que corresponde a un proyecto de carácter inmobiliario

Parte, obra o acción que establece el término No aplica, ya que corresponde a un proyecto de carácter inmobiliario

5°. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300:

Tabla 5.1. Sobre la inexistencia de riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de efluentes, emisiones y residuos Impacto ambiental -Aumento no significativo de la concentración ambiental - de material particulado y emisiones atmosféricas. -Cambio no significativo en el nivel de ruido ambiental -Cambio no significativo en el nivel de vibraciones ambiental -Acumulación no significativa de residuos líquidos -Acumulación no significativa de residuos sólidos Parte, obra o acción que lo genera En la etapa de construcción principalmente por la Instalación de faenas, construcción de las viviendas, tránsito de vehículos, residuos y residuos líquidos. Fase en que se presenta Construcción y operación Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Referencia al ICE para mayores detalles específicos Capítulo 6. Punto 6.1. del ICE De acuerdo con lo descrito en la DIA y sus Adendas, el Proyecto, en sus fases de construcción, operación y cierre generará emisiones atmosféricas, emisiones de vibraciones, ruido y efluentes generados producto de las distintas actividades, no obstante, debido a su naturaleza, estos no suponen riesgo a la salud de la población. En este sentido se presenta resumen de lo señalado en el punto 6.1. del ICE:

Emisiones atmosféricas: De acuerdo con los resultados obtenidos, el proyecto no genera riesgo a la salud de la población para la fase de construcción y operación del proyecto. En todos los resultados de las concentraciones MP10, MP2.5, NOx, SOx y CO proyectadas por el modelo, no generarían eventos de latencia y/o saturación para los compuestos estudiados.

Emisiones de ruido y vibraciones: El ruido producto del flujo vehicular introducido por el proyecto no produce impactos significativos, en ninguno de los receptores, para la condición más desfavorable según los límites de la normativa suiza OPB 814.41, es decir, no se genera afectación a la salud de los receptores. Los resultados se pueden observar en el Anexo 21 del Adenda N°1, Informe Ambiental Componente Ruido y Vibración. Para el estudio de vibraciones, al modelar el escenario más crítico (frentes solapados) con el “criterio de condición más desfavorable”, en ningún receptor se supera el límite de referencia para molestias en receptores humanos y daño estructural, de la guía técnica FTA.

Residuos líquidos: provenientes de los baños químicos serán retirados y manejados por una empresa autorizada por la SEREMI de Salud de la Región de Los Lagos. Además, en la fase de construcción se considera residuos líquidos provenientes del lavado de canoa y ruedas de los camiones. Para los cuales se establece de una piscina de acumulación, donde dichos residuos serán transportados a un lugar de disposición autorizada.

En relación las Emisiones atmosféricas y ruido: De acuerdo con lo expuesto anteriormente, con las medidas de abatimiento no se generarán impactos significativos respecto a las emisiones atmosféricas, dado que no se superan los límites establecidos en las normas de calidad primarias de calidad de aire (Anexo 20 del Adenda N°1 - Modelación de Emisiones Atmosféricas), y en base a lo establecido en el D.S. Nº 38 MMA para las emisiones acústicas, con las medidas de abatimiento no se generará afectación a la población, ni fauna en ninguna de sus fases (Anexo 21 del Adenda N°1 - Informe Ambiental Componentes Ruido y Vibración).

Residuos domiciliarios y asimilables a domiciliarios: En la fase de construcción, se generarán residuos sólidos asimilables a domiciliarios, los que serán recogidos en bolsas de basura o en recipientes cerrados para luego ser dispuestos en tambores debidamente rotulados, los que se mantendrán tapados para evitar la generación de malos olores y controlar los vectores. Se habilitará un espacio especial para la acumulación transitoria de los residuos domiciliarios que se generen durante la fase de construcción. Desde los frentes de trabajo, los residuos serán llevados diariamente hasta la zona de almacenamiento de residuos asimilables a domésticos, donde finalmente serán retirados con una frecuencia semanal o mayor según la tasa de generación.

Residuos sólidos industriales no peligrosos: Estos residuos corresponderán a excedentes de materiales en desuso generados en la fase de construcción, los cuales serán almacenados temporalmente en el sector de acopio de residuos, correspondiente a un área señalizada, delimitada por un cerco perimetral, suelo compactado y sin techumbre.

Residuos sólidos peligrosos: Solo se producirán residuos peligrosos durante la fase de construcción del proyecto, por lo tanto, se implementará una bodega para el almacenamiento temporal de residuos peligrosos, ubicada en la instalación de faenas. Allí, se mantendrán los residuos en contenedores identificados y etiquetados de acuerdo con la clasificación y tipo de riesgo que establece la NCh 2190 Of. 2003 y las características de peligrosidad indicadas en el artículo 11 del DS Nº148/2003, del Ministerio de Salud. Este etiquetado se mantendrá desde el almacenamiento hasta la disposición final de los residuos por una empresa autorizada para tal fin. El manejo de los residuos dentro de la bodega se regularizará mediante la elaboración de fichas de ingreso y egreso de residuos para mantener un control periódico de los residuos peligrosos, tal como lo establece la normativa vigente. Los residuos peligrosos serán trasladados por una empresa autorizada de transporte hasta un sitio de disposición final autorizado. Por lo anterior, se concluye que no se generarán impactos sobre recursos naturales debido a la manipulación de los residuos generados por el Proyecto.

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Tabla 5.2. Sobre la inexistencia de efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire Impacto ambiental -Remoción del suelo -Aumento de la demanda del recurso hídrico -Potencial cambio del ecosistema del humedal al interior del proyecto -Modificación de la dirección del flujo del estero dentro del proyecto -Aumento no significativo de la concentración ambiental de material particulado y emisiones atmosféricas Parte, obra o acción que lo genera Remoción del suelo, entubamiento de parte del estero sin nombre, debido a la construcción de las viviendas Fase en que se presenta Construcción De acuerdo con lo descrito en la DIA y sus Adendas, el Proyecto, en sus fases de construcción, operación y cierre generará emisiones atmosféricas, emisiones de vibraciones, ruido y efluentes generados producto de las distintas actividades, no obstante, debido a su naturaleza, estos no suponen riesgo a la salud de la población. En este sentido se presenta resumen de lo señalado en el, punto 6.2. del ICE:

El proyecto no requiere IFC dado que se encuentra el sector integrado dentro del Plan Regulador Comunal de Puerto Monnt definido zona ZEUC-2 correspondiente a una “Zona de Extensión Urbana Residencial””, que corresponde a un área con destinación urbana, se destaca que actualmente el predio donde se ubicará el proyecto no posee uso agrícola, no sustenta biodiversidad, flora o fauna relevante o nativa, y por tanto no se presentan tampoco efectos adversos indicados en el presente literal. El área de intervención del proyecto se encuentra inmersa en una zona urbana consolidada, según indica el Plan Regulador Comunal (PRC) vigente de Puerto Montt el predio del proyecto se encuentra zonas que se encuentran definidas con fines residenciales y de equipamiento, respectivamente. Por tanto, el Instrumento de Planificación Territorial vigente indica que este suelo está destinado al uso residencial por sobre otras actividades, por lo que, y en conjunción a los análisis basales del predio (Anexo 4.3 de la DIA - Caracterización de suelo), que lo identifica una zona de estudio que en la actualidad se encuentra fuertemente perturbada, con escasos representantes de su piso vegetacional original, siendo las especies introducidas las dominantes. Según lo descrito anteriormente, se descara cualquier impacto de significancia respecto a la componente suelo.

El área de emplazamiento del proyecto es de aproximadamente 24,07 hectáreas, las cuales son corresponde a Suelos de Secano, regado por agua de lluvia, correspondiente a un suelo no arable de Clase V y que corresponde a la Serie de Suelos denominado Alerce (Ñadi Alerce), suelo de posición intermedia, suelo muy delgado, de un desarrollo del perfil incipiente, de material generador ligeramente intemperizado.

En el Estudio Geotécnico presentado se señala que de las de las 30 calicatas realizadas a una profundidad máxima de 2,50 metros, se encontró el nivel freático únicamente en una calicata a 2,10 metros de profundidad. Con base en las propiedades del suelo, se recomienda que las fundaciones sean construidas a una profundidad de 50 cm.

En cuanto a la diversidad biológica se puede señalar que se constató que el área de estudio no presenta formación de Bosque nativo o Bosque de preservación y no existen formaciones xerofíticas, por lo que no aplica la Ley 20.283 sobre Recuperación del Bosque Nativo y Fomento Forestal. Dado que la zona en donde se instalará el Proyecto es una zona intervenida, la afectación de flora nativa y endémica es nula. De esta forma se puede afirmar la no aplicabilidad del PAS 148 (Permiso para corta de Bosque Nativo).

Con respecto a la caracterización de fauna terrestre de las campañas de 2022 (Informe de Caracterización de Fauna Terrestre – Anexo 4.5 de la DIA) y la nueva del 2024 (Informe de Caracterización de Fauna Terrestre – Anexo 14 del Adenda N°1). Se puede indicar que, del total de registro de fauna terrestre, ninguna de sus especies se encuentra en estado de conservación IUCN Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

amenazado, que corresponden a Vulnerable (VU), En Peligro (EN) y En Peligro Critico (CR), de hecho, la mayoría de las especies cuenta con un estado de conservación de Preocupación Menor (LC). Por lo tanto, al tomar en cuesta esta información no aplica realizar un plan de rescate y relocalización de las especies bajo estado de conservación encontradas con todos los contenidos técnicos y formales.

Respecto al recursos Suelo: La magnitud de los impactos al componente suelos debido a la ejecución del proyecto no son significativos, debido a que el área en donde se emplazará el proyecto permite el uso habitacional, dándole por tanto el uso estipulado en el instrumento de planificación territorial (PRC). En el caso de la duración, se considera indefinida, debido a que el suelo se utilizará de manera permanente, una vez construidas las unidades habitacionales para el uso residencial.

Respecto al recurso Agua: El proyecto no contempla impacto significativo alguno en la calidad del agua, debido a que no intervendrá ni impactará ningún cuerpo de aguas superficiales cercanos o que se emplacen en las partes, obras y acciones del proyecto. De la misma forma, se descarta impacto sobre las aguas subterráneas, toda vez que las obras del proyecto, en específico las excavaciones, no serán lo suficiente profundas como para encontrarse con la napa freática. Además, que, se tomarán todos los resguardos para evitar cualquier posible infiltración de contaminantes a las aguas subterráneas. Por último, cabe mencionar que el proyecto cuenta con factibilidad sanitaria de la empresa Aguas San Isidro (Anexo 2 del Adenda N°1). En el caso de la duración, es nula, ya que el proyecto no provocará impactos en el componente agua.

Sobre la componente Aire: Las emisiones de material particulado y gases precursores a la atmósfera generarán un impacto no significativo en la calidad del aire y en la salud de las personas, según lo estipulado en el Anexo 20 del Adenda N°1. En el caso de la duración, es indefinido el impacto no significativo, específicamente para la fase de operación del proyecto.

E Proyecto no se relaciona con las normas secundarias del componente agua, por lo tanto, no aplica. Pero en relación con las aguas servidas generadas por el Proyecto, en todas sus fases serán dirigidas a la red de alcantarillado y tratadas por la empresa Aguas San Isidro. Por otro lado, las aguas servidas generadas en baños químicos serán almacenadas en los mismos, para luego ser retiradas por un tercero autorizado por la Secretaría Regional Ministerial de Salud. No se contempla su vertimiento a cursos de agua superficiales ni subterráneos. En el caso del componente aire, el área en que se emplaza el Proyecto solo se presenta la norma secundaria de calidad del aire para SO2. La cual se cumple en todas las fases indicadas por el proyecto.

Para el estudio de ruido, al modelar la fase de construcción y operación con el “criterio de condición más desfavorable” e implementando las medidas de reducción de ruido propuestas en el presente informe, las contribuciones de nivel de presión sonora, en todos los receptores, no superan el límite establecido según D.S. Nº 38/2011 del MMA, generando cumplimiento con rango de 3 dBA, y para la fauna nativa según el criterio de la guía “Criterio de Evaluación en el SEIA: Evaluación de impactos por ruido sobre fauna nativa “.

Se indica que, dentro del área de influencia no existen otros proyectos que pudiesen generar algún efecto sinérgico por ruido sobre receptores humanos. Por otro lado, al evaluar las emisiones de ruido producto del flujo vehicular del proyecto, en todos los receptores, no superan los límites establecidos según la normativa suiza OPB 814.41. (En Adenda Complementaria (Anexo 7) se amplía la información respecto de la componente ruido y vibración.

En cuanto a los residuos líquidos durante la fase de construcción, se generarán residuos industriales asociados a los materiales e insumos que consisten particularmente en elementos como madera, fierros, metales, plásticos y escombros, serán gestionados de acuerdo con la reglamentación vigente, tanto para su transporte como para su disposición. En el caso de los residuos peligrosos para la fase de construcción del Proyecto, serán manejados adecuadamente en una bodega de tipo modular, cumpliendo lo dispuesto en el D.S. Nº148/04 y serán retirados por una empresa autorizada hacia sitios de disposición final autorizados. Cabe señalar que el proyecto cuenta con planes de emergencias y contingencias frente a posibles situaciones de riesgo, reduciendo así las probabilidades de afectación al ambiente y las poblaciones vecinas.

En cuanto a los recursos hídricos: El Proyecto no genera un impacto ambiental significativo sobre el volumen o caudal de los recursos hídricos, debido a que el Proyecto no contempla la intervención o explotación de estos, considerando que dentro del área de influencia del Proyecto y su entorno no se Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

localizan recursos hídricos afectos a intervención. Esto porque el proyecto, en ninguna de sus partes, obras y acciones contempla la extracción de aguas subterráneas o superficiales. g.1.) El Proyecto no contempla la intervención y/o explotación aguas subterráneas que contienen aguas fósiles. g.2.) El Proyecto no contempla la intervención, explotación, modificación o alteración de ningún cuerpo o curso de agua en que se generen fluctuaciones de niveles. Pero se destaca que se cuenta con un plan de contigencia, empleando piezometros para prevenir dichas situaciones. Además, se destaca que el Proyecto cuenta con la canalización del estero sin nombre 4 (Informe Hidrologíco – Anexo 16 del Adenda N°1), para le cual se presenta el PAS 157. En Adenda Complementaria (Anexo 16) se presenta información respecto de la Hidrología e hidrogeología del proyecto.

g.3.) El Proyecto no contempla la intervención y/o explotación de vegas y/o bofedales, viéndose afectadas por el ascenso o descenso de los niveles de aguas.

g.4.) El Proyecto no contempla la intervención y/o explotación de áreas o zonas de humedales, estuarios y turberas, viéndose afectadas por el ascenso o descenso de los niveles de aguas subterráneas o superficiales. Se hace referencia al Informe Hidrológico (Anexo 16 del Adenda N°1), el cual identifica la presencia de un humedal dentro del Proyecto. Aunque este humedal no está formalmente declarado, ha sido delimitado conforme a los criterios establecidos por las guías del SEA. Se especifica que dicho humedal no será afectado, ya que se conservará en su estado natural como área verde, sin llevar a cabo obras o actividades propias de la construcción. En consecuencia, se establecerá una zona de protección de 5 metros a partir de su delimitación.

Finalmente, el proyecto no contempla la introducción de especies exóticas al territorio nacional específicamente en el área de emplazamiento del proyecto.

Tabla 5.3. Sobre la inexistencia de reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos Impacto ambiental -Aumento no significativo del flujo vehicular para los grupos humanos locales -Cambio no significativo en el nivel de ruido ambiental para los grupos humanos locales -Aumento no significativo de la concentración ambiental de material particulado y emisiones atmosféricas. -Cambio no significativo en el nivel de vibraciones ambiental Parte, obra o acción que lo genera Construcción de las viviendas, el tránsito vehicular, emisiones atmosféricas Fase en que se presenta Construcción y operación De acuerdo con lo descrito en la DIA y sus Adendas, el Proyecto, en sus fases de construcción, operación y cierre generará emisiones atmosféricas, emisiones de vibraciones, ruido y efluentes generados producto de las distintas actividades, no obstante, debido a su naturaleza, estos no suponen riesgo a la salud de la población. En este sentido se presenta resumen de lo señalado en el punto 6.3. del ICE:

Respecto a la intervención o restricción en el uso de recursos naturales empleados como sustento económico del grupo, o bien para otro uso tradicional, la información levantada permite aseverar que el Proyecto no interviene, usa o restringe el acceso a los recursos naturales de la población u otras prácticas, ya que no se localizan en el área donde se efectuarán las obras y acciones del Proyecto.

El proyecto de viviendas sociales analizado no afecta ni utiliza recursos naturales que podrían ser empleados por los grupos humanos locales para sustento económico, tradiciones o rituales comunitarios, como uso medicinal, espiritual o cultural. Según la información recopilada en terreno y la literatura revisada, el área de influencia del proyecto se caracteriza como completamente urbana, destinada principalmente a usos habitacionales, con áreas verdes de carácter artificial. Además, el sitio donde se construirá el proyecto es un terreno baldío con acceso restringido, sin recursos naturales utilizados para actividades económicas informales o propósitos tradicionales. No se ha identificado Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

interacción directa entre el proyecto y el entorno natural circundante, ni presencia de grupos humanos cuyas prácticas culturales o económicas se vean afectadas por el desarrollo de este.

Un aspecto de gran relevancia dado el crecimiento urbano en expansión y el aumento del parque automotor en la zona, especialmente en Av. Los Notros, el proyecto cuenta con IMIV aprobado para su territorio total, que abarca el Lote B4 con la Rex N° 1989/2023 (Anexo 26 del Adenda N°1) y el Lote B5 con la Rex N° 734/2023 (Anexo 27 del Adenda N°1).

De acuerdo con la información analizada de la caracterización social, el acceso al proyecto se realizará utilizando las calles: Avenida Los Notros, Diego de Almagro y Costa Tenglo En ninguna de ambas se advierte una posible afectación producto de alguna de las actividades del proyecto en ninguna de sus fases. De acuerdo descripción del proyecto, la cantidad de trabajadores que se desplazarán hasta el área de éste, en sus diferentes fases, esta no afectará la disponibilidad y/o acceso a los bienes y servicios básicos por parte de los habitantes del área de influencia.

En el área de influencia del componente, en particular, en los sectores más cercanos de donde se emplazarán las partes, obras y acciones del proyecto, no se registran lugares para el uso recreativo, por tanto, se descarta la posibilidad de perder espacios de uso recreativo o deportivo a causa de las partes, obras y acciones del proyecto.

En el área de influencia del componente no se registran actividades o manifestaciones propias de la cultura de algún Pueblo Originario. Las organizaciones indígenas se encuentran a más de 2 km del área del Proyecto, por lo tanto, fuera del área de influencia. Por lo tanto, se descarta la posibilidad de afectar actividades propias de la cultura de GHPPI a causa del Proyecto en sus distintas fases.

Tabla 5.4. Sobre la inexistencia de localización en o próxima a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar Impacto ambiental -Posible afectación al humedal (H2) que se encuentra dentro del polígono donde se construirá el proyecto Parte, obra o acción que lo genera En la distribución de la vivienda en la etapa de construcción Referencia al ICE Para mayores detalles sobre este impacto En el Punto 6.4. del ICE De acuerdo con lo descrito en la DIA y sus Adendas, el Proyecto, en sus fases de construcción, operación y cierre generará emisiones atmosféricas, emisiones de vibraciones, ruido y efluentes generados producto de las distintas actividades, no obstante, debido a su naturaleza, estos no suponen riesgo a la salud de la población. En este sentido se presenta resumen de lo señalado en el punto 6.4. del ICE:

En base a los antecedentes presentados durante la evaluación ambiental del proyecto, los cuales corresponden a los Informe de Medio Humano (Anexo 18 del Adenda 1), Paisaje y Turismo (Anexo 4.8 de la DIA) e Hidrología-Hidrogeología (Anexo 13 del Adenda Complementaria) se concluye que el proyecto no presenta impactos significativos sobre poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, ni sitios con valor ambiental.

Destacar que el proyecto se ubica en una zona regulada por los IPT, alejada de recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados por el proyecto o por sus áreas de influencia, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar; esto se encuentra respaldado por la serie de estudios que se realizaron en el terreno y en las áreas de influencia de cada uno de los componentes ambientales analizados en la presente DIA, y cuyo detalle se puede encontrar en el Anexo 4 de la DIA “Componentes Ambientales”.

Además, el proyecto no contempla la intervención De áreas o zonas de humedales, estuarios y/o turberas que puedan ser afectadas por el ascenso o descenso de los niveles de aguas subterráneas o superficiales, teniendo en consideración el área de emplazamiento del proyecto.

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Tabla 5.5. Sobre la inexistencia de alteración significativa, en términos de magnitud o duración, del valor paisajístico o turístico de una zona Impacto ambiental -No se prevé alteración al paisaje como al turismo Existencia de valor turístico -No se identifican en el área de emplazamiento del proyecto, tampoco en el área de influencia. Existencia de valor paisajístico -No se identifican en el área de emplazamiento del proyecto, tampoco en el área de influencia. Parte, obra o acción que lo genera En la construcción del proyecto Fase en que se presenta Construcción y operación Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto especifico Capítulo 6. Punto 6.5. del ICE. De acuerdo con los resultados obtenidos del Informe de Paisaje (Anexo 4.8 de la DIA), corresponde señalar que no se prevé una alteración significativa en la visibilidad, considerando el contexto en el cual se encuentra inserto el Proyecto.

En relación con la Calidad Visual del Paisaje, se determinó una Unidad de Paisaje: “UP1, UP2 y UP3”, con los atributos más representativos de cada área homogénea; UP1 Áreas urbanizadas con viviendas construidas y en construcción, UP2 Escombros, remoción de material y modificación de relieve original y UP3 Praderas y matorral, fragmentos de vegetación siempreverde.

Del análisis de cada unidad de paisaje presentes en el área de influencia, y a través de la ponderación de sus atributos biofísicos, estéticos y estructurales, se establece que el área de influencia posee una Calidad Visual Baja

Por otro lado, el área donde se emplaza el proyecto y su respectiva área de influencia no recibe visitantes o turistas, ni contempla servicios o actividades que permitan atribuirle una dinámica turística particular, por lo que el área de influencia del proyecto presenta un Valor Turístico Bajo (Anexo 4.9 de la DIA).

Respecto de la alteración de atributos de una zona de valor paisajístico, la “Guía de Evaluación de Impacto Ambiental - Valor Paisajístico en el SEIA” (SEA; 2013) establece que esta puede ser analizada en términos de la artificialidad, pérdida de atributos biofísicos y modificación de atributos estéticos.

Del mismo modo que se señala en el literal anterior, no se encuentran en el área de influencia directa o indirecta del proyecto atributos o zonas con valor paisajísticos, en consecuencia, no se alteran zonas y/o atributos con valor paisajístico en cuanto a magnitud y/o duración.

En cuanto al valor turístico se entiende como aquella zona que, teniendo valor paisajístico, cultural y/o patrimonial atraiga flujos de visitantes o turistas hacia ella (Artículo 9° del D.S. N°40/2012 del MMA, que establece el Reglamento del SEIA). La definición anterior, se encuentra en concordancia a lo presentado en la guía de “Valor turístico en el SEIA” (SEA, 2017).

En este punto en particular, se destaca que de acuerdo con el Catastro de SERNATUR, en el área de influencia no existen zonas de interés turístico (ZOIT) ni atractivos turísticos A raíz de lo anterior se puede concluir que no existen importantes flujos de turistas que se sientan atraídos por el sector de emplazamiento del proyecto.

En relación con lo anterior se determina que el proyecto, su emplazamiento y su área de influencia no poseen valor turístico ya que según la evaluación presentada en este informe no se cumplen los requisitos básicos para obtener dicho valor, es esto por lo que se descarta cualquier afectación al Art. 9 del Reglamento SEIA en relación con la componente turismo.

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Tabla 5.6. Sobre la inexistencia de alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural Impacto ambiental -Potenciales hallazgos de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y en general los pertenecientes al patrimonio cultural Parte, obra o acción que lo genera En la remoción del suelo durante el proceso de construcción de las viviendas Fase en que se presenta Construcción Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto especifico Capítulo 6. Punto 6.6. del ICE

De acuerdo con lo descrito en la DIA y sus Adendas, el Proyecto, en sus fases de construcción, operación y cierre generará emisiones atmosféricas, emisiones de vibraciones, ruido y efluentes generados producto de las distintas actividades, no obstante, debido a su naturaleza, estos no suponen riesgo a la salud de la población. En este sentido se presenta resumen de lo señalado en el punto 6.6. del ICE:

El Proyecto no considera la remoción, destrucción, excavación, traslado, deterioro, intervención o modificación en forma permanente de ningún Monumento Nacional de aquellos definidos por la Ley N° 17.288.

Además, de la revisión de antecedentes, se constató que no existen Monumentos Nacionales en sus categorías de Monumento Histórico y/o Zona Típica o Pintoresca al interior del área de influencia del Proyecto Inmobiliario “Portal Los Notros”, ubicado en la Región de Los Lagos.

La prospección arqueológica sistemática realizada constató la ausencia en superficie de monumentos arqueológicos según las definiciones establecidas en la legislación vigente en la materia. En consecuencia, se estima que el Proyecto, no generará afectación sobre el componente arqueológico superficial, al interior de su área de influencia. Pero se indica que un/a arqueólogo/a profesional o licenciado/a en arqueología realizará una nueva inspección visual del terreno, una vez obtenida la RCA favorable. La cual será efectuada siguiendo transectas separadas por una distancia no mayor a 20 metros entre sí, dados los factores de visibilidad y obstrusividad que inciden en su efectividad. En el caso de que se produzcan hallazgos arqueológicos al momento de realizar cualquier faena de excavación o remoción de terreno en el área del proyecto, se avisará a Carabineros y al Consejo de Monumentos Nacionales, antes de 24 horas, y se detendrán totalmente las obras en el sector del suceso – en conformidad a la ley Nº 17.288 de Monumentos Nacionales. (Información detallada en Anexo 5 de la Adenda).

El Proyecto en ninguna de sus fases afectará lugares o sitios en que se lleven a cabo manifestaciones habituales propias de la cultura o folclore de alguna comunidad o grupo humano, derivada de la proximidad y naturaleza de las partes, obras y/o acciones del proyecto o actividad, considerando especialmente las referidas a los pueblos indígenas. Esto, ya que las actividades de la fase de operación y construcción de ambas etapas del proyecto son acotadas a los límites del predio, no encontrándose próximo a lugares en que se lleven a cabo manifestaciones propias de la cultura o folclore de algún pueblo.

6°. Que resultan aplicables al Proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

6.1. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase, artículo N°140 DS 40/2012

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Tabla 6.1.1. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase, artículo N°140 DS 40/2012 según se establece en el artículo 140 del Reglamento del SEIA Fase del proyecto a la cual corresponde Construcción Parte, obra o acción a la que aplica Todas las Parte, obra o acción de la fase de construcción generadoras de residuos industriales no peligrosos, los cuales serán acopiado de manera temporal en la Instalación de faenas Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento El presente permiso se solicita para el manejo de residuos no peligrosos que se generen en el proyecto los cuales se resumen en los siguientes puntos: •Almacenamiento de Residuos no peligrosos de construcción generados en la fase de construcción del Proyecto. •El acopio de residuos asimilables a domiciliarios durante la fase de construcción del Proyecto. Para mayor detalle ver Anexo 9 del Adenda N°1 Pronunciamiento del órgano competente OFICIO CP N°235 / 2025 de la Seremi de Salud El proyecto en evaluación cumple con la normativa ambiental de competencia de esta Autoridad Sanitaria y se pronuncia conforme a los antecedentes técnicos y formales presentados en cumplimiento a los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos aplicables al proyecto y establecidos en los artículos 140 y 142 del DS 40/2012 del MMA, RSEIA

Tabla ¡Error! No se encuentra el origen de la referencia. para todo sitio destinado al a lmacenamiento de residuos peligrosos, según se establece en el artículo N°142 del DS 40/2024 Fase del proyecto a la cual corresponde Construcción Parte, obra o acción a la que aplica Todas las Partes, obras o acciónes de la fase de construcción generadoras de residuos peligrosos, los cuales serán acopiado de manera temporal en la Bodega RESPEL al interior de Instalación de faenas Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento Se deberá presentar PAS 142, dado que dentro del sitio del proyecto se habilitará un Bodega RESPEL para el almacenamiento para los residuos peligrosos. Se llevará un registro de la cantidad generada de estos residuos y serán retirados y trasladados a un sitio de disposición final destinado para aquello por una empresa certificada. Todos los antecedentes necesarios para desarrollar correctamente este Permiso Ambiental Sectorial se presentan en el Anexo 9 del Adenda N°1. Pronunciamiento del órgano competente OFICIO CP N°235 / 2025 de la Seremi de Salud El proyecto en evaluación cumple con la normativa ambiental de competencia de esta Autoridad Sanitaria y se pronuncia conforme a los antecedentes técnicos y formales presentados en cumplimiento a los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos aplicables al proyecto y establecidos en los artículos 140 y 142 del DS 40/2012 del MMA, RSEIA.

Tabla 6.1.3. Permiso para efectuar obras de regularización o defensa de cauces naturales según se establece en el artículo 157 del Reglamento del SEIA Fase del proyecto a la cual corresponde Construcción Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Parte, obra o acción a la que aplica Modificación de Cauce del Estero Sin Nombre 4, que se emplaza en las Etapas 1 y 2 de construcción.

Más información en Anexo 9 del Adenda N°1 Más información en Anexo 4 del Adenda Complementaria Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento El requisito para su otorgamiento consiste en no afectar la vida o salud de los habitantes, mediante la no alteración significativa del escurrimiento y de los procesos erosivos naturales del cauce y la no contaminación de las aguas. Pronunciamiento del órgano competente ORD.: N° 52 de fecha 09 de enero de 2024 En atención a la revisión del PLAN DE CONTROL Y MONITEREO asociado al PAS 157 presentado por el titular, se menciona que realizara monitoreo solo en caso de ocurra derrame. No obstante, la “Guía Trámite PAS articulo 157 reglamento del SEIA” en la letra f de los contenidos técnicos y formales señala que el monitoreo deberá ser coherente con la duración de la fase de construcción, y no menciona que estará condicionado a si se presenta o no una determinada contingencia. Asimismo, la Guía señala que el plan de monitoreo “deberá abordar la fase de construcción y deberá ser presentado indistintamente si el cauce es de escurrimiento permanente o intermitente. En el caso de cauces naturales intermitentes, si durante la ejecución de las obras no es posible realizar el monitoreo, porque no existe escurrimiento de aguas en el cauce, el titular deberá presentar los medios de verificación que justifiquen lo anterior.”. En atención a lo anterior, en las fotografías de la figura 14 de la Adenda Complementaria, se observa que el Estero sin nombre se encuentra con presencia de agua. Por tanto, es que entonces debe quedar como condición de RCA que el titular presente un Plan de Monitoreo ajustado a lo señalado en la letra f de la guía. Este plan deberá incluir la especificación de las coordenadas de los puntos de muestreo en UTM Datum WGS-84 y deberá ser presentado antes del inicio de las obras asociadas al proyecto.

7°. Que, de acuerdo con los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al Proyecto es la siguiente: La normativa de carácter ambiental aplicable al proyecto y su forma de cumplimiento es la siguiente:

7.1. Normas relacionadas al emplazamiento del proyecto

Tabla 7.1.1 Norma Ley 19.300 de Bases Generales Sobre el Medio Ambiente Componente/materia: Ley 19.300 de Bases Generales Sobre el Medio Ambiente Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Todas las fases Forma de cumplimiento El Titular del proyecto da cumplimiento a las obligaciones establecidas en la Ley 19.300, mediante el ingreso del proyecto al SEIA, presentando para su evaluación todos los antecedentes que permitan acreditar que el Proyecto cumple en todas sus fases con la normativa ambiental vigente, entre estos la normativa ambiental aplicable, los antecedentes de que no requiere un estudio de impacto ambiental, los requisitos para cumplir con la obtención de los permisos ambientales sectoriales, entre otros antecedentes. Indicador que acredita su cumplimiento Obtención de la Resolución de Calificación Ambiental Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Forma de control y seguimiento Cumplimiento de lo establecido en la RCA, el cual será fiscalizado por parte de la Superintendencia de Medio Ambiente.

Tabla 7.1.2 Norma Reglamento del sistema de Evaluación de Impacto Ambiental Componente/materia: Establece las disposiciones por las cuales se regirá el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y la participación de la comunidad en el proceso de evaluación ambiental de conformidad a los preceptos establecidos en la Ley 19.300. Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Todas las fases Forma de cumplimiento Ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto ambiental cumpliendo con todos los requisitos establecidos en este cuerpo legal. Indicador que acredita su cumplimiento Obtención de la Resolución de Calificación Ambiental Forma de control y seguimiento Cumplimiento de lo establecido en la RCA, el cual será fiscalizado por parte de la Superintendencia de Medio Ambiente.

7.2. Normas relacionadas con las partes, obras, actividades o acciones, emisiones, residuos y sustancias peligrosas del proyecto

Tabla 7.2.1. Norma DFL 725/67 Código Sanitario Componente/materia: Manejo de residuos Otros cuerpos legales D.F.L N°725 de 1967, Código Sanitario, del Ministerio de Salud. Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Todas Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Regula la higiene y la seguridad en los lugares de trabajo. En este sentido, se controlan los factores, elementos o agentes del medio ambiente que afecten la salud, seguridad y el bienestar de las personas. El artículo 67 dispone que la Autoridad sanitaria velará porque se eliminen o controlen todos los factores, elementos o agentes del medio ambiente que afecten la salud, la seguridad y el bienestar de los habitantes.

En el artículo 78 se fijan las condiciones de saneamiento y seguridad relativas a la acumulación, recolección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios.

El artículo 80, indica que es labor del Servicio Nacional de Salud autorizar la instalación y vigilar el funcionamiento de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase. Una vez aprobada la autorización, el servicio definirá las condiciones sanitarias y de seguridad que deben cumplirse para evitar molestia o peligro para la salud de la comunidad o del personal que trabaje en estas faenas.

En artículo 81 señala que los vehículos y sistemas de transporte de materiales que, a juicio de la SEREMI de Salud, puedan significar un peligro o molestia a la población y los de transporte de basuras y desperdicios de cualquier naturaleza, deberán reunir los requisitos que señale dicho servicio. Forma de cumplimiento Autorizaciones de la Autoridad Sanitaria que den cuenta del cumplimiento de lo normado. Indicador que acredita su cumplimiento Resoluciones sanitarias entre estas, de la bodega de acopio temporal de residuos no peligrosos y de la bodega de residuos peligrosos, así como también copia de la autorización sanitaria de la empresa de Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

transporte y disposición final de los residuos generados por el proyecto. Forma de control y seguimiento Fiscalizaciones tanto de la Superintendencia del Medio Ambiente como también de la Autoridad Sanitaria.

Tabla 7.2.2. Norma D.S N°594/1999 Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo Componente/materia: Residuos y emisiones En Guía SEIA se establece que solo los artículos 16, 17, 18, 19, 20, 24 inciso segundo, 26 y 42 del DS. N° 594/1999 es normativa de carácter ambiental aplicable a los proyectos y actividades que se someten al SEIA. Otros cuerpos legales asociados DFL 725/67 Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Todas las actividades asociadas a los trabajadores. Forma de cumplimiento Los trabajadores del Proyecto contarán con todos los implementos de protección personal necesarios para las actividades que ejecuten. Indicador que acredita su cumplimiento Para todas las fases se mantendrán las autorizaciones sanitarias de los lugares del proyecto.

Se mantendrá en el predio un registro digital y/o en papel de las guías de despacho de envío de residuos sólidos al lugar de disposición final autorizado.

Forma de control y seguimiento Fiscalizaciones tanto de la Superintendencia del Medio Ambiente como de la Autoridad Sanitaria.

Tabla 7.2.3 Norma Reglamento Sanitario Sobre Manejo de Residuos Peligrosos. Componente/materia: Establece normas sobre Manejo de Residuos Peligrosos Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica El proyecto tiene contemplado para la fase de construcción un lugar para acopiar los residuos peligrosos que se generarán durante la fase de construcción, estos se almacenarán transitoriamente en una bodega RESPEL. Por lo anterior se tramitará el permiso ambiental sectorial N°142 para lugares de almacenamiento de residuos peligrosos. Los residuos peligrosos deberán identificarse y etiquetarse de acuerdo con la clasificación y tipo de riesgo que establece la NCh 2190 Of. 1993, o la que la reemplace. Esta obligación será exigible desde que tales residuos se almacenen y hasta su eliminación. Forma de cumplimiento Obtención de permiso ante la autoridad sanitaria. Indicador que acredita su cumplimiento Certificado sanitario del PAS 142

Forma de control y seguimiento Se mantendrá en obra copia de las resoluciones indicadas en formato físico o digital. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Fiscalizaciones de la autoridad competente.

Tabla 7.2.4 Norma Decreto Supremo Nº75/1987, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece Condiciones para el Transporte de Cargas que Indica. Componente/materia: Establece Condiciones para el Transporte de Cargas que Indica Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Transporte de materiales. Forma de cumplimiento El titular cumplirá y hará exigible a sus contratistas las disposiciones establecidas por este decreto, de manera tal que los vehículos que transporten materiales estén eficazmente cubiertos por materiales de lona o plásticos de dimensiones adecuadas. Se realizará control diario al ingreso y egreso de vehículos de carga del área del Proyecto Indicador que acredita su cumplimiento El Titular cumplirá y hará exigible a sus contratistas las disposiciones establecidas por este decreto, de manera tal que los vehículos que transporten sustancias puedan escurrirse al caer al suelo, estarán equipados de modo que aseguren que ello no ocurra. Forma de control y seguimiento Control al ingreso/egreso de la obra. Los camiones que transporten tierra de excavaciones o material para relleno deben estar encarpados.

Fiscalizaciones de los servicios competentes

Tabla 7.2.5 Norma Decreto Supremo Nº38/2011, del Ministerio del Medio Ambiente, Establece Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica, elaborada a partir de la revisión del Decreto Nº 146, de 1997, del Ministerio Secretaría General de la Presidencia. Componente/materia: Establece Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Distintas obras y equipos que generan emisiones de ruido. Forma de cumplimiento Se implementan medidas de control tales como:

Cierre perimetral de la obra: Debe ser instalada una barrera acústica que abarque el perímetro de manera parcial (que cubra todo el entorno cercano al Receptor R5). Se contempla lo siguiente:

·Barrera proyectadas en zona colindante con proyecto en construcción llamado “Senderos de Tenglo”, ubicado al sur oeste del proyecto. La barrera proyectada tiene una altura mínima de 3,6 metros, considerando una cumbrera de 1 metro, instalada en 45° hacia el interior del proyecto. · Mantener el correcto estado de mantención de las distintas maquinarias. · Procurar que el tránsito de camiones en la obra se realice a las menores velocidades posibles. · Los camiones deberán mantener el motor apagado cada vez que no requiera. Indicador que acredita su cumplimiento Cumplimiento de las medidas propuestas en el Estudio de Impacto Acústico, el cual fue corregido y se presenta la última versión en el Anexo 11 de la Adenda. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Forma de control y seguimiento

-Realización de Fiscalizaciones de la SMA.

Tabla 7.2.6 Norma Decreto Supremo Nº24/2020, del Ministerio del Medio Ambiente, Declara zona saturada por material particulado (MP2,5) como concentración de 24 horas, a la comuna de San Pablo y a la macrozona centro-norte de la Región de Los Lagos Componente/materia: Contaminación Atmosférica Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción y operación Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Distintas obras y equipos que generan emisiones a la atmosfera.

Se generarán emisiones de material particulado durante la fase de construcción, producto del acondicionamiento del terreno, construcción de las obras de urbanización y de la edificación, transporte de materiales y equipos. Además, la utilización de maquinaria y camiones en obra implica la generación de gases y partículas desde los tubos de escape, producto del funcionamiento de los motores de combustión interna.

En operación se producirá emisiones producto de la calefacción de las viviendas y de los vehículos que transiten. Forma de cumplimiento Las emisiones atmosféricas se adjunta el informe de estimaciones atmosféricas (actualizado en Anexo 10 de la Adenda), en donde se concluye que no se superarán las emisiones máximas permitidas de material particulado y otras sustancias (CO, HC, NOx, SO2, NH3), que pudiesen ocasionar daño a la salud. Además, se aplicarán medidas de control tales como: · Contar con revisión técnica al día de todos los equipos y maquinarias a utilizar durante la fase de construcción del proyecto. · Revisión permanente de equipos y maquinarias en caso de ser requeridos. · Los caminos internos no pavimentados serán compactados y/o estabilizados para el tránsito de maquinaria pesada y vehículos, mientras dure la ejecución en fase de construcción. · Lavado de ruedas y canoas de camiones, previo a la salida de obra. · Ejecución de movimiento de tierra y excavaciones humedeciendo previamente la superficie del suelo. · Límite de velocidad de camiones y maquinaria de 30 Km/h y para vehículos de 50 Km/h. Indicador que acredita su cumplimiento Registro en faena de cumplimiento de actividades como seguimiento de mantenciones, compactación, humectación y aplicación de matapolvo, registro en plataforma de seguimiento SMA Forma de control y seguimiento

Fiscalizaciones de la SMA

Tabla 7.2.7 Decreto Supremo N°1/2013 del Ministerio del Medio Ambiente. Aprueba el reglamento del registro de emisiones y transferencia de contaminantes, RETC. Componente/materia: Decreto Supremo N°1/2013 del Ministerio del Medio Ambiente. Aprueba el reglamento del registro de emisiones y transferencia de contaminantes, RETC. Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Registro de todas las Emisiones y Transferencias de Contaminantes, que el proyecto genere producto de la construcción de este. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Forma de cumplimiento El titular utilizará el sistema de “Ventanilla Única” del RETC, para declarar la generación de residuos peligrosos, cumpliendo a su vez todas las exigencias que contempla el Reglamento. Indicador que acredita su cumplimiento Comprobante de Declaración de Generación de Residuos peligrosos, por ventanilla única del RETC Forma de control y seguimiento Registro y archivo de las copias de los comprobantes de Declaración de Generación de Residuos peligros, por ventanilla única del RETC en una carpeta claramente identificada para ello y disponible en obra

8.3. Normas relacionadas con componentes ambientales (fauna, vegetación y flora, suelo, agua, patrimonio cultural)

Tabla 8.3.1. Norma Ley 17.288 y DS 484/1990 Componente/materia: Patrimonio Cultural Otros cuerpos legales Reglamento DS 484/1990 sobre excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción, Operación y Cierre Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica A todo el proyecto. Forma de cumplimiento En caso de efectuarse un hallazgo arqueológico o paleontológico durante las excavaciones del proyecto, y a fin de evitar incurrir en el delito de daño a Monumento Nacional establecido en el artículo N° 38 de la Ley N° 17.288, se deberá proceder según lo establecido en los artículos N° 26 y 27 de la Ley N° 17.288 de Monumentos Nacionales y el artículo N° 23 del Decreto Supremo N° 484 de 1990 del Ministerio de Educación Reglamento sobre excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas, paralizando toda obra en el sector del hallazgo e informando de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN), para que este organismo determine los procedimientos a seguir, cuya implementación deberá ser efectuada por el titular del proyecto. Indicador que acredita su cumplimiento Registro de Aviso en caso algún hallazgo ante el Gobernador de la Provincia. Forma de control y seguimiento Control y seguimiento por parte del Consejo de Monumentos Nacionales, así como también la SMA

9°. Que, para ejecutar el Proyecto deben cumplirse las siguientes condiciones o exigencias, en concordancia con el artículo 25 de la Ley N° 19.300:

9.1. La Comisión de Evaluación estableció las siguientes condiciones o exigencias para la aprobación del Proyecto:

Tabla 9.1.1. Condición “Plan De Control y Monitoreo para El Estero Sin Nombre” Impacto asociado Posible afectación a Estero sin nombre Fase del Proyecto a la que aplica Construcción Objetivo, descripción y justificación Objetivo: Determinar los caudales asociados al proyecto tanto para la situación actual, como la proyectada., a través de estudio hidrológico e hidráulico del sector

Descripción: Este documento contiene los datos considerados en los contenidos sectoriales demandados por la Guía de la Dirección General de Aguas (2016): “Guías Metodológicas para Presentación y Revisión Técnica de Proyectos de Modificación de Cauces Naturales y Artificiales”, que Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

incluye las exigencias ambientales e hidráulicas establecidas en la “Guía Trámite de Permisos Ambientales Sectoriales número 157 – Obras de Regularización o Defensa de Cauces Naturales” (PAS 157) del SEA, 2022.

Los caudales fueron estimados para distintos escenarios hidrológicos en la situación actual y proyectada, de manera de estudiar el comportamiento del Estero Sin Nombre para distintas crecidas de diseño. Los escenarios requeridos de acuerdo con la Guía PAS 157 (2022) son para caudales frecuentes de una probabilidad de excedencia de 95%, 80% y 60%, y para las crecidas correspondientes a T=2, 5, 10, 25, 50 y 100 años de período de retorno.

Por otro lado, para la determinación de los parámetros morfológicos de las cuencas en estudio se realizó una modelación con el software Global Mapper e imágenes satelitales.

Con esta información, junto con la topografía del terreno, se elaboró un modelo hidráulico unidimensional para las situaciones modeladas a través del software EPA-SWMM, programa de modelación hidráulica unidimensional. Además, se analizó la interacción e impactos de las obras civiles sobre el comportamiento hidrológico y fluvial respecto de la condición natural del cauce, validando de este modo que el proyecto no desmejora la situación existente y se asegure la no afectación a terceros.

Justificación: A través del Ordinario N° 52 de fecha 09 de enero de 2025 señala que En atención a la revisión del PLAN DE CONTROL Y MONITEREO asociado al PAS 157 presentado por el titular, se menciona que realizara monitoreo solo en caso de ocurra derrame. No obstante, la “Guía Trámite PAS articulo 157 reglamento del SEIA” en la letra f de los contenidos técnicos y formales señala que el monitoreo deberá ser coherente con la duración de la fase de construcción, y no menciona que estará condicionado a si se presenta o no una determinada contingencia. Asimismo, la guía señala que el plan de monitoreo “deberá abordar la fase de construcción y deberá ser presentado indistintamente si el cauce es de escurrimiento permanente o intermitente. En el caso de cauces naturales intermitentes, si durante la ejecución de las obras no es posible realizar el monitoreo, porque no existe escurrimiento de aguas en el cauce, el titular deberá presentar los medios de verificación que justifiquen lo anterior.”. En atención a lo anterior, en las fotografías de la figura 14 de la Adenda Complementaria, se observa que el Estero sin nombre se encuentra con presencia de agua.

Lugar, forma y oportunidad de implementación Lugar: El proyecto de modificación de cauce se ubica en el Estero Sin Nombre en el sector de Los Notros

Forma: La urbanización del proyecto social de 871 viviendas de Portal Los Notros se emplaza sobre el tramo final del Estero Sin Nombre, que nace 400 m al sur del proyecto, fluyendo en dirección noreste. Las obras proyectadas contemplan el abovedamiento de dicho tramo final, mediante un colector de HDPE de 750 mm que capta las aguas del cauce a desde el terreno vecino en su condición proyectada (expediente VP-1003-666), a través de un muro de boca para dirigirlo posteriormente hasta las zonas de infiltración dentro de las áreas verdes contempladas en el proyecto, puesto que dicho cauce no presenta continuidad posteriormente.

Dichas obras son de carácter permanente y serán utilizadas para permitir la ejecución de la urbanización. Dicho proyecto se encuentra ubicado en la comuna de Puerto Montt, provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos.

• Muro de Boca: al inicio del proyecto en las coordenadas N: 5.404.462; E: 666.468. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

• Cámaras de inspección en cada cambio de dirección y previo a cada elemento dentro del trazado del cauce (Unidad de Calidad de Aguas, Zanjas, etc). • Unidades de Calidad de Agua: una previo a cada zanja de infiltración. • Zanjas de infiltración: 6 en total a lo largo del trazado, aportando un área volumen total de infiltración de 10 730 m3 aproximadamente.

La disposición final de las aguas se considera en su totalidad dentro del sistema de infiltración a lo largo de su trazado, conteniendo las aguas en cada zanja proyectada, manteniendo el régimen de funcionamiento del cauce de la situación actual. Adicionalmente, se incluye una tubería de rebalse de HDPE de 375 mm desde la última zanja de infiltración hasta la red secundaria existente en Calle Margot Loyola.

Oportunidad: El Plan deberá ser presentado antes del inicio de las obras asociadas al Proyecto. Indicador que acredite su cumplimiento El titular deberá presentar un Plan de Monitoreo ajustado a lo señalado en la letra f de la guía. Este plan deberá incluir la especificación de las coordenadas de los puntos de muestreo en UTM Datum WGS-84 y deberá ser presentado antes del inicio de las obras asociadas al proyecto. Forma de control y seguimiento Fiscalizaciones de la SMA y organismos competentes.

Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el Titular del Proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios: 10.1. El Titular del proyecto ha propuesto los siguientes compromisos ambientales voluntarios:

Tabla 10.1.1. Compromiso ambiental voluntario “Limpieza Permanente de Residuos Líquidos o Sólidos en el Área Circundante a las Actividades Propias del Proyecto” Impacto asociado Afectación a la salud de la población circundante. Alteración de zonas inundables circundantes. Detrimento de la calidad de suelo. Fase del Proyecto a la que aplica Construcción Objetivo, descripción y justificación Objetivo: Mantener limpieza, orden e higiene en el área circundante a las actividades propias del Proyecto Descripción: Para evitar la dispersión de contaminantes sólidos a áreas circundantes se cuenta con lugares para su disposición temporal, cercado y señalizado. Además, se capacita en terreno al personal de obras para mantener la limpieza tanto del área de trabajo como de los lugares circundantes. Justificación: El compromiso ambiental voluntario se justifica dado que en las áreas circundantes a las obras del Proyecto existen personas, fauna, zonas de bosque y humedal que pueden verse afectados por un mal manejo de los residuos en las obras Lugar, forma y oportunidad de implementación Lugar: El compromiso se implementará tanto al interior de las obras como en las áreas circundantes al Proyecto. Forma: Se implementará a través de capacitación de personal respecto de los residuos que se generen en las obras y se señalizará los lugares disposición temporal de residuos. Oportunidad: Este compromiso se cumple toda vez que se generan residuos en las obras Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Indicador que acredite su cumplimiento Registro del retiro de los residuos sólidos por empresas autorizadas por la autoridad sanitaria. Respecto a los residuos líquidos, un registro de la mantención de baños químicos y fosa séptica que se considera durante la fase de construcción Forma de control y seguimiento Fiscalizaciones de la SMA y organismos competentes.

Tabla 10.1.2. Compromiso ambiental voluntario “Charlas de protección del patrimonio cultural (arqueología y paleontología)”. Impacto asociado Posible hallazgo de patrimonio cultural (Arqueológico y Paleontológico) Fase del Proyecto a la que aplica Construcción Objetivo, descripción y justificación Objetivo: Capacitar a los trabajadores en los aspectos de patrimonio cultural (Arqueológico y Paleontológico) por un/a arqueólogo/a(s) y/o licenciado/a(s) en arqueología y un/a paleontólogo/a que cumpla con el perfil profesional aprobado por el Consejo de Monumentos Ambientales para estos fines. Descripción: Se realizarán charlas con respecto a la protección del patrimonio cultural (arqueológico y paleontológico) por un/a arqueólogo/a o licenciado/a en arqueología y un/a paleontólogo/a que cumpla con el perfil profesional aprobado por el Consejo de Monumentos Ambientales para estos fines. En donde se capacitará sobre que se podría encontrar en el área y los procedimientos a seguir en caso de hallazgo, antes del inicio de cada obra. Justificación: Debido a que el área del proyecto se ubica próxima a sitios arqueológicos en la zona costera, teniendo en un radio de 10 km, la presencia de al menos 11 sitios arqueológicos. Particularmente, se emplaza a 1,3 km al noroeste del sitio Chinquihue 1; a 1,9 km al noreste de los sitios Chinquihue 3 y Chinquihue 5; a 2,4 km al noreste del sitio Chinquihue 4; a 2,8 km al noreste del sitio Chinquihue 2; y a 4,5 km al suroeste del sitio Conchal Puntilla Tenglo. Lugar, forma y oportunidad de implementación Lugar: Al interior del proyecto. Forma: Las charlas serán realizadas por un/a arqueólogo/a o licenciado/a en arqueología un/a paleontólogo/a que cumpla con el perfil profesional aprobado por el Consejo de Monumentos Ambientales para estos fines. En donde se capacitará sobre que se podría encontrar en el área y los procedimientos a seguir en caso de hallazgo, antes del inicio de cada obra. En donde parte de los contenidos a capacitar, corresponde al siguiente protocolo en caso de hallazgo: •Se detendrán las obras en el lugar del hallazgo, en al menos 2 metros de distancia alrededor del punto donde se produjo el hallazgo. Si el hallazgo es múltiple, se considerarán 2 metros desde los especímenes más alejados del centro del lugar del hallazgo. Lo anterior, teniendo certeza de que el hallazgo es puntual y no se presenta dentro de un nivel con abundancia de fósiles con continuidad lateral (horizontal) mayor al afloramiento detectado. En el caso que se presente un nivel (estrato) paleontológico, es necesario despejar más la zona, de manera de delimitar claramente la potencia de este nivel. •Se avisará manera inmediata al/a la profesional paleontólogo/a, o en su ausencia al/a la jefe/a de obra o superior a cargo de los trabajos en el área del hallazgo, informando de su localización exacta al departamento de Medio Ambiente, o similar, que represente al titular del proyecto. •Se delimitará y señalizará correctamente (señalética, banderín) el área para su protección. Se deberá disponer para ello de la señalética adecuada que indique la restricción de ingreso al sector, acompañado de un cerco perimetral que limite y resguarde el hallazgo. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

•Se informará al Consejo de Monumentos Nacionales acerca del hallazgo paleontológico no previsto, utilizando coordenadas UTM (DATUM WGS 84) y registro fotográfico de buena resolución (con tomas en primer plano, de detalle, con escala y del contexto en general). La notificación deberá ser informada por el/la profesional paleontólogo/a, encargado/a de Medio Ambiente, u otro representante del titular, en un plazo máximo de cinco días hábiles desde la fecha de descubrimiento del hallazgo. El CMN determinará las medidas a implementar por parte del proyecto, considerando la Ley N°17.288 de Monumentos Nacionales y el Reglamento de Excavación, DS N°484 de 1990. Oportunidad: Fomentar la importancia y educación con respecto a la protección del patrimonio cultural arqueológico y paleontológico. Indicador que acredite su cumplimiento Presencia de un/a arqueólogo/a(s) y/o licenciado/a(s) en arqueología y de un/a paleontólogo/a que cumpla con el perfil profesional aprobado por el Consejo de Monumentos Ambientales para estos fines, en las charlas de protección del patrimonio cultural, quienes deberán firmar el documento de inicio de cada actividad. Así como también los trabajadores, con el fin de mantener un indicador de la cantidad de personal capacitado. Por otra parte, se presentará un informe mensual de monitoreo para la SMA, elaborado por el/la arqueólogo/a y de un/a paleontólogo/a que cumpla con el perfil profesional aprobado por el Consejo de Monumentos Ambientales para estos fines, el cual deberá contener los siguientes aspectos. a) Nombre y firma del arqueólogo/a o licenciado/a en arqueología que realizó la charla de inducción. b) Contenidos de la inducción y copia del material gráfico presentado. c) Registro fotográfico y/o audiovisual de la actividad. d) Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas efectuadas por las/los asistentes. e) Constancia de asistencia a la charla, indicando nombre, cargo, RUT, fecha de ingreso a la obra y firma de cada asistente. Forma de control y seguimiento Registro fotográfico y firmas de la ejecución de las charlas, tanto del arqueólogo/a(s) y/o licenciado/a(s) en arqueología y de un/a paleontólogo/a que cumpla con el perfil profesional aprobado por el Consejo de Monumentos Ambientales para estos fines, como de los trabajadores. Se mantendrá en instalaciones de faena estos registros a disposición de la autoridad para efectos de inspección. El informe mensual de monitoreo elaborado por el/la arqueólogo/a para la SMA será en un plazo máximo de 15 días hábiles luego de terminado el mes durante la fase de construcción.

Tabla 10.1.3. Compromiso ambiental voluntario “Contratación de un Porcentaje de Mano de Obra Local”. Impacto asociado No aplica Fase del Proyecto a la que aplica Construcción Objetivo, descripción y justificación Objetivo: Considerando el requerimiento de mano de obra de parte del Proyecto, se generarán instancias para promover la contratación de mano de obra local en la comuna de Puerto Montt. Descripción: Se ocuparán un porcentaje de los puestos laborales del proyecto inmobiliario Portal Los Notros, empleando mano de obra local disponible, que provenga de la comuna de Puerto Montt y que el personal cumpla con nivel técnico requerido. Justificación: La medida refiere a generar empleo en la comuna de Puerto Montt, mediante puestos de trabajo en el Proyecto Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Lugar, forma y oportunidad de implementación Lugar: Se implementará en la comuna de Puerto Montt. Forma: El Titular se compromete a desarrollar en conjunto con las unidades de empleo del Municipio de Puerto Montt, a través de OMIL (Oficina Municipal de Intermediación Laboral) u otra instancia comunal, un proceso de llenado de vacantes laborales que permitan cubrir puestos de trabajo de mano de obra calificada para los trabajos requeridos. Este proceso se desarrollará en forma previa al inicio de la fase de construcción y cierre, ante lo cual el Titular desarrollará un diagnóstico de los puestos de trabajo que requerirá́. Oportunidad: Esta medida se realizará previo al inicio la fase de construcción. Indicador que acredite su cumplimiento Se mantendrá los siguientes registros a disposición de la autoridad, los que se encontrarán en la instalación de faenas durante la fase de construcción y cierre del Proyecto: •Registro de publicación de vacantes en las unidades de empleo del Municipio de Puerto Montt, a través de OMIL (Oficina Municipal de Intermediación Laboral) u otra instancia comunal. •Registros de contrataciones de mano de obra local perteneciente a la comuna de Puerto Montt (con origen y/o residencia). •Catastro de mano de obra del proyecto, especificando la cantidad asociada a trabajadores proveniente de la comuna local. •Registro de publicación de vacantes en las unidades de empleo del Municipio local a través de OMIL (Oficina Municipal de Intermediación Laboral) u otra instancia comunal. Forma de control y seguimiento •Actas de reuniones con Municipio (unidad de empleo), en caso de su realización. •Registros de contrataciones de mano de obra local perteneciente a la Comuna de Puerto Montt (con origen y/o residencia).

Tabla 10.1.4. Compromiso ambiental voluntario “Control de Material Particulado por Vehículos al Interior del Proyecto”. Impacto asociado No aplica Fase del Proyecto a la que aplica Construcción Objetivo, descripción y justificación Objetivo: Lograr una reducción de emisiones de material particulado, asociadas al tránsito de vehículos y maquinarias por los caminos internos de ambos sectores de paneles, así como del camino de acceso al proyecto. Descripción: Se tomarán en cuenta las siguientes medidas para la minimización de material particulado al interior de la obra. • Los camiones de carga pesada para el traslado de materiales se mantendrán encapados. • Se establecerá una velocidad máxima para todo vehículo al interior del proyecto, de 20 km/hr. • Se instarán señaléticas al interior del proyecto indicando la velocidad máxima permitida. • Se humectarán las áreas de trabajo relacionadas con movimientos de tierra y caminos no pavimentados, esto durante aquellos días sin precipitaciones. • Se exigirá mediante cláusulas incluidas en los contratos con los proveedores de maquinaria la obligación de mantener en perfecto estado. • Se exigirán los documentos que acrediten las revisiones técnicas de los vehículos y maquinarias. • Los grupos electrógenos utilizados en la etapa de construcción tendrán sus mantenciones al día, para que se desempeñen de acuerdo con los parámetros del fabricante Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Justificación: Lograr la reducción de emisiones con la implementación de la medida. Lugar, forma y oportunidad de implementación Lugar: Caminos perimetrales internos y sectores de movimientos de tierra al interior de los límites del proyecto. Forma: Se solicitará la fabricación de señalética con el máximo de velocidad permitida, los cuales serán instalados al comienzo de la etapa de construcción. Además, se gestionará la humectación en los días sin lluvia para las actividades de movimiento de tierra. Esto sumado a las inducciones requerida a los trabajadores para el cumplimiento de dichas medidas. Oportunidad: Esta actividad se realizará durante la fase de construcción del proyecto, antes de iniciar la etapa de instalación y durante. De esta forma se podrá controlar la generación de material particulado. Indicador que acredite su cumplimiento Se mantendrá un registro fotográfico de la permanencia de las señaléticas de velocidad permitida, de la humectación del camino y camiones encarpados. Forma de control y seguimiento Este registro se mantendrá en instalaciones de faena, a disposición de la autoridad para efectos de inspección. Además, se generará un reporte a la SMA por la plataforma en un periodo de 6 meses.

Tabla 10.1.5. Compromiso ambiental voluntario “Evitar la Introducción de Especies Exóticas Invasoras”. Impacto asociado Flora nativa Fase del Proyecto a la que aplica Construcción Objetivo, descripción y justificación Objetivo: Evitar la introducción de especies exóticas invasoras (EEI), tales como Ulex europaeus (Espinillo o Chacay), que constituye fuerte amenaza y pérdida de biodiversidad autóctona. Descripción: Por medio del informe de Flora y Vegetación, se identificaron al interior de los límites del proyecto especies exóticas invasoras (EEI). Por lo cual, serán retirados y en los lugares considerados como áreas verdes se plantarán especies que no generen una amenaza y pérdida de biodiversidad autóctona. Justificación: Dentro del área del proyecto se ha identificado la presencia de especies exóticas invasoras, como el Ulex europaeus. Para evitar su expansión, se realizarán intervenciones trimestrales para su eliminación y se llevarán a cabo plantaciones de especies nativas en las áreas afectadas. Este enfoque garantiza que la biodiversidad de la flora nativa se mantenga y que las especies invasoras no se propaguen. Lugar, forma y oportunidad de implementación Lugar: Al interior del proyecto. Forma: En cada una de las etapas de construcción, durante las actividades de hermoseamiento de exteriores en las áreas verdes se plantarán árboles, arbustos y flores. Para lo cual se prohibiría y/o retirara el uso de especies exóticas invasoras (EEI). Oportunidad: Implementar medidas de control para evitar la expansión de especies exóticas invasoras (EEI) dentro del área del proyecto. Estas medidas incluirán la eliminación periódica de especies exóticas mediante revisiones cada tres meses, asegurando así la protección continua de la flora nativa Indicador que acredite su cumplimiento Se mantendrán registros fotográficos detallados de las áreas intervenidas antes y después de la remoción de especies exóticas invasoras. Estos registros se utilizarán para verificar visualmente la efectividad de las medidas implementadas y se almacenarán en formato digital para su revisión y auditoría. Forma de control y seguimiento Se mantendrá en instalaciones de faena estos registros de manera digital a disposición de la autoridad para efectos de inspección. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Tabla 10.1.6. Compromiso ambiental voluntario “Plan de monitoreo de niveles de ruido”. Impacto asociado Aumento de los niveles de ruido Fase del Proyecto a la que aplica construcción Objetivo, descripción y justificación Objetivo: Verificar que las actividades vinculadas a la fase de construcción del proyecto cumplan la normativa legal vigente, según el D.S N°38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente Descripción: Se realizará en base a campañas de monitoreo de nivel de presión sonora durante la fase de construcción en período diurno, con el uso habitual de la maquinaria, considerando el escenario más desfavorable para todos los receptores con énfasis en los receptores R1, R2, R13, R-in1, R-in2, R-in3, R-in4, R-in5, R-in6, R-in7 y R-in8. Cabe señalar que las campañas deben ser realizadas con las medidas de control implementadas, de acuerdo con lo indicado en el Informe de Ruido y Vibraciones (Anexo 21 del Adenda N°1). La frecuencia del monitoreo será bimestral, uno de los monitoreos debe ser durante el mes 4 y 5, dado que es cuando se produce el solape más energético de maquinaria. Justificación: Demostrar de manera cuantitativa la reducción de los niveles de ruido a través de mediciones periódicas antes y después de la implementación de las medidas de control. Esto permitirá verificar la efectividad de las medidas aplicadas en la mitigación del impacto acústico durante la fase de construcción. Lugar, forma y oportunidad de implementación Lugar: En los limites externos del proyecto, tomando en cuenta los receptores sensibles en el Informe de Ruido y Vibraciones (Anexo 21 del Adenda N°1) para cada una de las etapas de construcción. Forma: Se utilizará sonómetro integrador tipo 1 o 2, con respuesta lenta y filtro de ponderación “A”, que cumpla con los requisitos establecidos en el del D.S. N°38/2011 MMA. Las mediciones deberán ser acompañadas de un informe técnico, de acuerdo con el título V art. 15 letra d) del D.S. Nº38/2011 MMA, aplicando R.E. Nº693/2015 SMA, el cual consistirá en lo siguiente: • Ficha de información de medición de ruido. • Ficha de georreferencia de los puntos de medición de ruido. • Ficha de medición de niveles de ruido. • Ficha de evaluación de niveles de ruido según la normativa vigente. Con los resultados obtenidos en cada campaña, se elaborará un informe técnico, en el que se incluirá la evaluación de las medidas de control especificadas en el presente estudio para la fase de construcción, respecto del cumplimiento de los límites máximos permisibles según D.S. Nº38/2011 MMA respectivos a cada receptor. En caso de no presentarse cumplimiento normativo en algún receptor, dicho informe indicará medidas adicionales de mitigación o control de ruido que permitan cumplir con la normativa vigente. Oportunidad: Esta actividad permitirá evidenciar el cumplimiento normativo de los niveles de ruido, en donde los informes se encontrarán disponibles en la instalación de faena para la revisión de cualquier receptor sensible u autoridad. Indicador que acredite su cumplimiento Los informes se encontrarán disponibles en la instalación de faena para la revisión de cualquier receptor sensible u autoridad. En los cuales se mantendrá la evidencia del cumplimiento normativo. Forma de control y seguimiento El Administrador de Obra del proyecto será responsable de supervisar la ejecución del plan de monitoreo de ruido durante la fase de construcción. Deberá entregar a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) el informe técnico dentro de un plazo de 10 días hábiles posteriores a la Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

finalización de cada campaña de monitoreo, asegurando así la pronta evaluación y, si es necesario, la implementación de medidas adicionales de mitigación.

Tabla 10.1.7. Compromiso ambiental voluntario “Plan de Mantenimiento de Medidas de Control de Ruido”. Impacto asociado Aumento de los niveles de ruido Fase del Proyecto a la que aplica Construcción Objetivo, descripción y justificación Objetivo: Verificar que las medidas de control de ruido vinculadas a la fase de construcción del proyecto cuenten con una óptima calidad, de esta forma puedan cumplir con la normativa legal vigente, según el D.S N°38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente Descripción: Se realizará inspecciones internas para poder verificar el óptimo estado de las barreas acústicas, aislamiento acústico y los cubre vanos, con esta revisión se podrá identificar aquellas áreas de las medidas de control de ruido que requieran mantención. De esta forma se subsanarán a la brevedad en el caso de existir deterioro, evitando el aumento de los niveles de ruido. Justificación: Poder mantener los niveles de ruido con la implementación de la medida de control, en donde sea los establecidos por legislación vigente. Lugar, forma y oportunidad de implementación Lugar: En los limites externos del proyecto, tomando en cuenta la ubicación determinada el Informe de Ruido y Vibraciones (Anexo 21 del Adenda N°1) para cada una de las etapas de construcción. Forma: • Revisión mensual de las barreras acústicas La revisión mensual debe incluir un breve reporte donde se indique un registro fotográfico de las barreras acústicas indicando fecha de los registros, detallando: El estado de la pintura de las barreras acústicas. 1. El estado de las uniones herméticas tanto entre paneles como la unión hermética con respecto al suelo, la cual se debe mantener cerrada con material producto de la obra. 2. El estado de la estructura que dará soporte a las barreras. 3. Registro fotográfico que indique el ángulo general de la barrera, el cual debe estar perpendicular al suelo, esto, para evitar que la barrera pierda efectividad al disminuir su altura por posible inclinación con respecto al receptor y a las fuentes de ruido. En caso de detectar paneles de OSB dañados, recambiarlos e indicar en el reporte esta eventualidad, indicando fecha de recambio con registro fotográfico del antes y después del recambio. En caso de que se detecte deterioro en la pintura volver a aplicar una nueva película de pintura resistente a la lluvia.

• Revisión semanal de aislamiento acústico: 1. El estado de la estructura que dará soporte a las paredes. 2. Registro fotográfico que evidencie el uso de las paredes en el equipo requerido. En caso de detectar paredes dañadas, recambiarlos e indicar en el reporte esta eventualidad, indicando fecha de recambio con registro fotográfico del antes y después del recambio. • Revisión mensual de cubre vanos Los cubre vanos que estén expuestos a la lluvia y que puedan sufrir deterioro por las condiciones climáticas, también deben estar bajo este plan de mantenimiento de medidas de control, los que se deberán pintar con la misma pintura resistente a la lluvia y humedad, realizando un registro fotográfico del estado de la pintura, revisando la unión hermética con respecto a la estructura y el estado general. En caso de paneles Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

dañados estos se deberán cambiar e indicar fecha de recambio en el reporte con registro fotográfico del antes y después del recambio. Oportunidad: Esta actividad permitirá evidenciar posibles deterioros de las medidas de control, pudiendo ser reparadas a la brevedad. De esta forma se mantendrá el cumplimiento normativo de los niveles de ruido. Indicador que acredite su cumplimiento Se elaborarán informes se encontrarán disponibles en la instalación de faena para la revisión de cualquier receptor sensible u autoridad. En los cuales se mantendrá la evidencia del cumplimiento normativo. Forma de control y seguimiento El encargado de este plan de monitoreo será el Administrador de Obra del proyecto durante la fase de construcción, quien deberá entregar a la SMA el informe técnico en un plazo no mayor a 10 días hábiles

Tabla 10.1.8. Compromiso ambiental voluntario “Charlas y Capacitación de Planes de Contingencias y Emergencias”. Impacto asociado No hay Fase del Proyecto a la que aplica Construcción Objetivo, descripción y justificación Objetivo: Capacitar a los trabajadores en los aspectos de los planes de contingencias y emergencias relacionados con el proyecto. Descripción: Una vez ingresado los trabajadores a faena por primera vez, deberán ser capacitados por el encargado de medio ambiente con respecto a la protección de los siguientes Planes de Contingencias y Emergencias: •Incendio o amago de incendio •Incendio vegetacional •Vertimiento accidental de Residuos Peligrosos •Movimientos sísmicos •Golpes eléctricos •Volcamientos •Afloramiento de aguas subterráneas •Derrame con riesgo de contaminación del recurso hídrico superficial y subterráneo •Derrame de hidrocarburos •Derrame de fluidos (aguas servidas) •Interrupción del servicio de retiro de residuos •Atropello de fauna •Perdida de la biodiversidad (cambio climático) •Inundaciones (cambio climático) •Incendios (cambio climático) •Aumentos o disminución de temperatura (cambio climático) Cabe destacar que posterior a la capacitación, durante el transcurso de la fase construcción se deberán mantener charlas respecto a estos planes, ya sea por el encargado de medio ambiente o el supervisor a cargo. Justificación: Debido a que ante cualquier situación de contingencia o emergencia que pueda ocurrir al interior del proyecto, cada trabajador deber estar instruido y capacitado en la forma de actuar ante dichas situaciones. Lugar, forma y oportunidad de implementación Lugar: Al interior del proyecto.

Forma: Posterior al ingreso como trabajadores del proyecto, el encargado de medio ambiente deberá capacitar a todo el personal con cada uno de los planes de contingencias y emergencias relacionados con el proyecto. Posteriormente se mantendrán charlas más acotadas desarrolladas por el supervisor de los trabajadores o encargado de medio ambiente. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Oportunidad: Contar con mayor probabilidad de disminuir los riesgos de dichas situaciones, en donde cada trabajador sepa a quien alertar y cómo actuar ante distintas situaciones de contingencias o emergencias. Indicador que acredite su cumplimiento Se mantendrán los siguientes registros como indicador de acredita el cumplimiento del CAV. •Nombre y firma del profesional que realizó la capacitación. •Contenidos de la inducción y copia del material gráfico presentado. •Registro fotográfico y/o audiovisual de la actividad. •Constancia de asistencia a la charla, indicando nombre, cargo, RUT, fecha de ingreso a la obra y firma de cada asistente. Forma de control y seguimiento Se mantendrá en instalaciones de faena estos registros de manera física y digital a disposición de la autoridad para efectos de inspección.

Tabla 10.1.9. Compromiso ambiental voluntario “Cumplimiento de Estándares de Maquinarias”. Impacto asociado Aumento de los niveles de emisiones atmosféricas Fase del Proyecto a la que aplica Construcción Objetivo, descripción y justificación Objetivo: Verificar que las todas las maquinarias vinculadas a la fase de construcción del proyecto cuenten con estándar de emisiones igual o mejor a 1991 - STAGE I. que corresponde a la primera etapa de regulación de emisiones en Europa, estableciendo límites más estrictos para la contaminación generada por motores diésel. Descripción: Se realizará inspecciones internas para poder verificar el uso de maquinarias con estándar indicado o mejor, con esta revisión se podrá identificar si existe el uso de maquinarias sin los estándares indicados. De esta forma se subsanarán detendrá su uso, evitando el aumento de las emisiones atmosféricas. Justificación: Mantener los niveles de emisiones atmosféricas dentro de los límites establecidos en el Informe de Estimación de Emisiones Atmosféricas (Anexo 8 del Adenda Complementaria) Lugar, forma y oportunidad de implementación Lugar: Al interior del predio del proyecto y las rutas externas establecidas por Estudio de Impacto Vial (Anexo 17 del Adenda N°1), Forma: El encargado de obra deberá realizar la gestión de contratación de maquinaria y vehículos por parte de un proveedor externa autorizado, en donde se deban cumplir los estándares de emisiones igual o mejor a 1991 - STAGE I. Se tendrá una copia en forma digital y física en instalación de faena respecto a todas las maquinaria y vehículos contratados por el proyecto. Los cuales a su vez deben contar con sus fichas técnicas y documentación correspondiente. Además, se mantendrá una fiscalización interna de las maquinarias con el fin de verificar que estos equipos realmente cumplan con los estándares indicados en sus contratos y fichas técnicas. Lo cual se respaldará con registro fotográfico. Oportunidad: Esta actividad permitirá evidenciar posibles aumentos de emisiones atmosféricas, pudiendo detener su uso y gestionar su cambio a la brevedad. De esta forma se mantendrá el cumplimiento de los niveles de emisiones atmosféricas establecidos por el Informe de Estimación de Emisiones Atmosféricas (Anexo 19 del Adenda N°1) Indicador que acredite su cumplimiento Contratos de arriendo o facturas de compra de las maquinarias que especifiquen la tecnología propuesta. •Fichas técnicas de vehículos y maquinarias fuera de ruta especificados en los contratos de arriendo o facturas de compra. Remitir la información solicitada en el mismo mes del hito de inicio (hito de inicio: arriendo o compra de cada maquinaria). Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Forma de control y seguimiento El encargado de obra del proyecto durante la fase de construcción, quien deberá entregar a la información que indica el cumplimiento ante la SMA.

Tabla 10.1.10. Compromiso ambiental voluntario “Libre Circulación, Conectividad, Accesos a Bienes, Servicios e Infraestructuras”. Impacto asociado Potencial Afectación a la libre circulación, restricción a la conectividad, alteración de los accesos los bienes, servicios e infraestructura y el aumento significativo de los tiempos de desplazamiento. Fase del Proyecto a la que aplica Construcción y operación. Objetivo, descripción y justificación Objetivo: Establecer esta área de influencia fue para poder analizar y descartar la afectación a la libre circulación, restricción a la conectividad, alteración de los accesos los bienes, servicios e infraestructura y el aumento significativo de los tiempos de desplazamiento. Descripción: Desarrollo y ejecución de las siguientes medidas viales durante la fase de construcción de cada Lote. Lote B4: •Demarcación de flechas de circulación en accesos del proyecto. •Medidas de tráfico calmado (según cada etapa del proyecto): - Implementación de Lomos de Toro redondos en vías interiores del loteo con su respectiva señalización y demarcación.

Implementación de señal vertical RR-1 30 km/hr en vías interiores del loteo.

•Demarcación de los siguientes elementos en el área de influencia: - Línea de separación de calzada. - Flechas direccionales. - Pasos peatonales - Línea de detención. - Demarcación leyenda “PARE” o Ceda el paso. - Demarcación “Lento”. - Demarcación de Solo Bus y cajón de parada. - Borrado de demarcación obsoleta. •Instalación de las siguientes señales verticales en el área de influencia: - Señales de proximidad de Paso de Cebra. - Señales de ubicación de Resalto. - Señales con nombres de calles. - Señal de parada en paradero de Costa Tenglo entre Lily Garafulic y Maria Canepa. •Instalación de luminaria solar o cambio a luz led y huella podotáctil en: - Paradero de Av. Los Notros entre pasaje Pedro Sienna y Carlos Pedraza (cambio a lámpara led). - Paradero de Costa Tenglo entre Lily Garafulic y Maria Canepa (luminaria solar). Borrado de grafitis de las señales y refugios, instalación de basureros en: - Paradero de Av. Los Notros entre pasaje Pedro Sienna y Carlos Pedraza.- Paradero de Costa Tenglo entre Lily Garafulic y Maria Canepa.

•Redemarcación de ciclovía en calle Costa Tenglo: línea de eje central, pasos de cebra y ceda el paso. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

•Demarcación de ceda el paso y pasos de cebra en ciclovía de Av. Alto Bonito. •Instalación de señal vertical ceda el paso en ciclovía de Costa Tenglo, Av. Alto Bonito y Av. Los Notros. •Demarcación de cruces de ciclovía en área de influencia. •Reparación de pavimento ciclovia en Alto Bonito entre los pasajes Rafael Fonteaura de la Fuente y Agustín Siré Sinobas. •Instalación de señal vertical IO-7"FIN DE CICLOVIA" en Alto Bonito y Costa Tenglo (dentro del loteo). •Reubicación de señal vertical PG-8 e instalación de señal de velocidad RR-1 (30 km/hr) en lomos de toro de Av. Los Notros de la calzada norte.Implementación de reductores de velocidad y señal vertical de restricción de velocidad en las siguientes vías del área de influencia: - Costa Tenglo - Maria Luisa Pauly - Salvador Zurita Mella - Bernardo Quintanilla

•Reubicación de cruces peatonales (delante de la línea de detención) y ejecución de dispositivos de rodados y veredas en intersecciones del área de influencia por Margot Loyola y Costa Tenglo. •Ejecución de veredas e instalación de vallas peatonales en bandejón de Av. Alto Bonito con costa Tenglo. •Instalación de lomo de toro plano, con su respectiva demarcación y señalización vertical en Av. Los Notros entre Calle Nueva 4 y Calle Nueva 1. •Instalación de luminaria led en cruce peatonal a nivel de acera indicado anteriormente. - Temporalidad: Un año antes de proyectada la puesta en marcha del Proyecto: •Estudio de justificación de semáforos en intersección de Av. Los Notros con Av. Alto Bonito. En caso de justificarse, construir la intersección semaforizada. •Proyecto de señalización y demarcación conforme a lo graficado en plano Lote B5: • Acceso del proyecto - Demarcación de flechas de circulación en accesos del proyecto. • Modo Vehículo Motorizado - Implementación de Lomos de Toro redondos en calle Nueva 1, 3, 4, 5 y en la prolongación de Laguna Negra y Los Notros y su respectiva señalización y demarcación. - Implementación de señal vertical RR-1 30 km/hr en vías interiores del loteo.

•Área de influencia - Redemarcación de toda la señalización de tránsito existente en las calzadas del área de influencia privada, dentro de las que se encuentran cruces peatonales, líneas de detención, línea de eje central, flechas indicadoras de sentido de tránsito, entre otras. - Redemarcación de reductor de velocidad tipo “cojín” en calle Bosque Nuevo. - Demarcación e implementación de señal vertical Ceda el paso en apertura de bandejón por Av. Los Notros. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Demarcación de elementos operativos en ciclovía ubicada en Av. Los Notros y en Av. Alto Bonito.
Implementación de señalización Vertical en ciclovía de Av. Los Notros y de Av. Alto Bonito.
Ejecución de tramo de ciclovía faltante en Isla Central de Av. Los Notros/ Av. Alto Bonito y demarcación de cruce de ciclistas en Margoth Loyola.
Demarcación de pasos de cebra en pasajes del área de influencia de Av. Los Notros y Av. Alto Bonito.
Reubicación de cruces peatonales (delante de la línea de detención) y ejecución de dispositivos de rodados y veredas en intersecciones del área de influencia por Av. Los Notros.
Completar sendero peatonal a lo largo del bandejón central de Av. Alto Bonito y Av. Los Notros según se indica en plano de mitigaciones.
Demarcación de pasos de cebra, líneas zigzag y ejecución de dispositivos de rodados en Av. Alto Bonito.
Demarcación de achurado, flechas y señal de angostamiento a la izquierda (PF-1C) en Av. Los Notros en cercanías de calle Nueva 2.
Instalación de señal vertical “Bidireccional” en Av. Los Notros, cercano al acceso del proyecto.
Instalación de señal vertical “No Entrar” en intersección de Calle Nueva 2 con Av. Los Notros.
Demarcación de 2 pistas y flechas de circulación en Diego de Almagro entre Calle Nueva 5 y Av. Alto Bonito.
Implementación de reductores de velocidad y señal vertical de restricción de velocidad en las siguientes vías del área de influencia: -Av. Alto Bonito Bosque Nuevo. -Costa Tenglo -Margoth Loyola -Diego de Almagro •Proyecto de señalización y demarcación conforme a lo graficado en plano de situación mitigada.

Justificación: El área de influencia corresponde a la zona en la que se deben analizar los conflictos relevantes del sistema de movilidad local por la puesta en funcionamiento del proyecto, y mediante las correspondientes medidas de control obligatorias aplicables y las adicionales requeridas, si correspondiere. Lugar, forma y oportunidad de implementación Lugar: Se realizarán las actividades e implementación de estas medidas al interior de la superficie de emplazamiento del Lote B4 y B5. Así como también en el área de influencia vial, principalmente en Av. Los Notros. Forma: A mayor abundamiento, y con el objetivo de descartar fundadamente la no generación de efectos adversos significativos sobre la obstrucción o restricción de la libre circulación y aumento significativo de los indicadores operativos se desarrolló el Estudio Vial Ambiental, el cual se presenta en Adenda N°1 - Anexo 17, mediante el cual fue caracterizada la situación actual de manera operativa (demanda, intersecciones, periodización, tipo de regulación, sentidos de circulación) y física (perfiles, estados de elementos actuales). Notas:

•Las demarcaciones proyectadas se realizarán en base a las condiciones de las demarcaciones existentes al momento de materializar las medidas de mitigación.

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•Las demarcaciones se realizarán de acuerdo con lo descrito el Capítulo 3 del Manual de Señalización de Tránsito, con Pintura Termoplástica con post sembrado de microesferas.

•Las señales verticales deben ser confeccionadas en acero galvanizado de 2mm de espesor, con tela de alta intensidad y protegidas con antigrafitis. Las postaciones serán modelo OMEGA.

•Todas las obras de mitigación proyectadas podrán ser ajustadas a la disposición de espacio, interferencia con postes, etc. al momento de ser presentadas en tramitaciones sectoriales.

Oportunidad: Alternativa viable para disminuir las alta demandas viales en el área urbana establecida de las situaciones base y con proyecto. Indicador que acredite su cumplimiento No se genera restricción a la libre circulación debido a: 1. El proyecto genera la infraestructura para el uso de los medios de transporte de vehículo particular y circulación peatonal y ciclos, los que conectan con la infraestructura existente, permitiendo la circulación en todos los modos de transporte. 2. El estado de las vías circundantes al proyecto se encuentra en óptimas condiciones para el uso de ellas, así como también las veredas para la circulación peatonal y ciclos. • El proyecto no genera restricción a la conectividad, ya que implementa una conexión adecuada para conectar con las vías que permiten dar acceso tanto al transporte público, como a los centros educacionales y diferentes centros de salud y comerciales, por lo que los futuros usuarios podrán acceder a los diferentes servicios en el área circundante al proyecto. • No se aumenta significativamente los tiempos de desplazamiento, puesto que: 1. No se obtienen aumentos considerables en los tiempos de desplazamiento de los usuarios actuales. Lo cual se observa en los grados de saturación obtenidos e incrementos en las demoras detallados en la tabla de resultados. 2. No existe un aumento en los tiempos de desplazamientos peatonales por falta de veredas, ya que el proyecto generar la infraestructura necesaria para la circulación peatonal, la cual conecta con las paradas de transporte público existentes, lo que permite el uso de este modo de transporte. Forma de control y seguimiento •Contar con IMIV aprobado para el desarrollo del proyecto. •Registro fotográfico de las siguientes acciones - Para cada una de las medidas de implementación y mejora vial a desarrollar en la fase de operación en cada uno de sus Lotes. - Posteriormente durante la fase de operación se mantendrán las medidas indicadas a emplear durante la fase de construcción.

Tabla 10.1.11. Compromiso ambiental voluntario “Medidas de Control de Ruido”. Impacto asociado Aumento de los niveles de ruido” Fase del Proyecto a la que aplica Construcción Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Objetivo, descripción y justificación Objetivo: Implementar medidas de control de ruido vinculadas a la fase de construcción del proyecto, de esta forma se pueda dar cumplimiento con la normativa legal vigente, según el D.S N°38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente. Descripción: Se establecen medidas de reducción de ruido para garantizar el cumplimiento normativo: •Medida de Atenuación por Inserción de Barrera Acústica: La reducción proporcionada por una barrera acústica se determina por la pérdida de inserción, que compara el nivel de ruido en el receptor sin y con la barrera. •Medidas de Control de Ruido Basadas en el Aislamiento Acústico: Además, se deben implementar medidas de control basadas en el aislamiento acústico, calculado principalmente por la densidad superficial de masa bajo la frecuencia crítica para una pared simple compuesta por una capa sólida de material. •Cubre Vanos: Para las labores de acabado en altura, se recomienda cubrir completamente los vanos con placas de OSB u otro material similar de 15 mm de espesor a medida que avancen los trabajos, para reducir el ruido generado por la actividad constructiva dentro de las edificaciones. Justificación: Poder mantener los niveles de ruido establecidos por legislación vigente. Lugar, forma y oportunidad de implementación Lugar: En los limites externos del proyecto, tomando en cuenta la ubicación determinada el Informe de Ruido y Vibraciones (Anexo 21 del Adenda N°1) para cada una de las etapas de construcción.

Forma: Se implementarán las medidas de reducción de ruido de la siguiente forma: •Medida de Atenuación por Inserción de Barrera Acústica: Las barreras asociadas a cada perímetro respecto según cada etapa, deberán ser instaladas previas a las obras y actividades de cada etapa de construcción. •Medidas de Control de Ruido Basadas en el Aislamiento Acústico: El aislamiento acústico de cada equipo se realizará una vez haya ingresado este al predio del proyecto o en su defecto cada vez que este sea empleado. •Cubre Vanos: esta medida durante los meses 4 y 5 de cada etapa según el cronograma. Estos meses corresponden a las actividades de terminaciones como rasgos, tabiquería, marcos y puertas, cerámica, pintura, artefactos sanitarios, papel mural, alfombra y guardapolvos. Específicamente, esta medida se aplicará en el segundo piso de las viviendas en construcción, en las primeras dos filas de que están ubicadas de manera paralela a la distribución de las barreras acústicas planificadas. Oportunidad: Esta actividad permitirá mantener el cumplimiento normativo de los niveles de ruido. Indicador que acredite su cumplimiento Se elaborarán informes se encontrarán disponibles en la instalación de faena para la revisión de cualquier receptor sensible u autoridad. En los cuales se mantendrá la evidencia del cumplimiento normativo. Forma de control y seguimiento El encargado de este plan de monitoreo será el Administrador de Obra del proyecto durante la fase de construcción, quien deberá entregar a la SMA el informe técnico en un plazo no mayor a 10 días hábiles

Tabla 10.1.12. Compromiso ambiental voluntario “Plan de Información a la Comunidad”. Impacto asociado No aplica Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Fase del Proyecto a la que aplica construcción Objetivo, descripción y justificación Objetivo: Mantener a la Comunidad Informada. Descripción: Se generarán y mantendrán canales de comunicación y diálogo enfocados en las actividades asociadas a la etapa de construcción del proyecto, para informar de manera anticipada las fechas en donde se contemplan actividades con mayor generación de ruido y vibración, así como otros hitos relacionados con la etapa de construcción.

Justificación: Proximidad de receptores en relación con las obras constructivas a ejecutar y los potenciales aspectos ambientales generados por estas. Lugar, forma y oportunidad de implementación Lugar: Comunidad perteneciente al área de influencia de ruido y vibraciones, con énfasis en los receptores sensibles establecidos. Forma: Se realizarán las siguientes actividades: ●Mantener informada a la comunidad, con las fechas de inicio y termino de obra de cada una de las etapas de construcción. Así como también los días y horarios regulares establecidos de trabajo. ●Informar a la comunidad en cuanto a las actividades ruidosas a desarrollar y los plazos de duración que estos tendrán, gestionando mantener el control de las emisiones al interior de la faena. Señalando los días y horarios a ser realizados. ●Informar a la comunidad de cada una de las medidas de control de ruido y vibración establecidas, como sus compromisos ambientales relacionados. ●Mantener un canal de comunicación directo con la comunidad, en el cual puedan indicar sus consultar y reclamos. Los datos deberán estar claramente indicados en el acceso a la faena, considerando nombre del personal encargado y sus datos de contacto. Por otra parte, se realizará habilitación de una línea de reclamos para los vecinos del sector, la cual estará disponible en la caseta del guardia que se encontrará a un costado del acceso al proyecto, durante todo el horario de trabajo de la obra (de 08 a 18 hrs) con el objeto de puedan entregar sus reclamos, para los cuales se deberá entregar una respuesta por parte del titular al reclamante dentro del plazo máximo de 10 días hábiles. Oportunidad: Se deberá tener conocimiento de estas actividades y aplicarlas durante toda la fase de construcción del proyecto. Indicador que acredite su cumplimiento ●Registros mensuales de los Informes a la comunidad mediante anuncio visible en el perímetro de la obra, la calendarización mensual de las actividades ruidosas. (Fecha, horario y duración). Registros mensuales de los anuncios visible en el perímetro de la obra, correo electrónico de contacto para la recepción de consultas y reclamos. Forma de control y seguimiento Se dispondrán los registros en las oficinas del proyecto para que las Autoridades puedan solicitarlas.

Tabla 10.1.13. Compromiso ambiental voluntario “Control de Cumplimiento Restricción Componente Vibración”. Impacto asociado Aumento de los niveles de vibración Fase del Proyecto a la que aplica Construcción Objetivo, descripción y justificación Objetivo: Verificar que las medidas de control de vibración vinculadas a la fase de construcción del proyecto se ejecuten, de esta forma puedan cumplir con los límites establecidos en la guía técnica FTA para molestias en receptores humanos. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Descripción: Para evitar generar un impacto por vibración en el receptor cercanos al proyecto, se propone como medida de control aumentar la distancia fuente-receptor hacia una zona de trabajo seguro donde el rodillo, camión tolva y camión mixer puedan operar, como también el reemplazo del rodillo por una placa compactadora pequeña manual que pueda operar en las áreas de restricción del rodillo. Utilizando la ecuación (12) del Informe de Ruido y Vibración (Anexo 21 del Adenda N°1), se calcula una distancia de seguridad que tiene que ser de al menos 82 ft (25 m), medidas desde la ubicación del receptor. Justificación: Poder mantener los niveles de vibración con la implementación de la medida de control, en donde sea los establecidos por guía técnica FTA. Lugar, forma y oportunidad de implementación Lugar: En los limites internos del proyecto, tomando en cuenta la ubicación determinada en el apartado 7.7 del Informe de Ruido y Vibraciones (Anexo 21 del Adenda N°1) para cada una de las etapas de construcción. Forma: Se realizarán inspecciones internas semanales para verificar el cumplimiento de la zona de restricción para maquinaria. A través de esta revisión, se identificarán aquellas áreas que no cumplan con las medidas de control de vibración establecidas. En caso de incumplimiento, se procederá a detener las obras hasta que se regularice la situación. Es importante destacar que las máquinas prohibidas de operar en el área de restricción incluyen rodillos, camiones tolva y camiones mixer." Oportunidad: Esta actividad se implementará en cada una de las etapas de construcción, en aquellas obras cercanas a los límites de las respectivas etapas. Indicador que acredite su cumplimiento Se elaborarán informes mensuales, lo que se encontrarán disponibles en la instalación de faena para la revisión de cualquier receptor sensible u autoridad. En los cuales se mantendrá la evidencia del cumplimiento de lo establecido por guía técnica FTA. Forma de control y seguimiento El encargado de este plan de monitoreo será el Administrador de Obra del proyecto durante la fase de construcción, quien deberá entregar a la SMA el informe técnico en un plazo no mayor a 10 días hábiles

Tabla 10.1.14. Compromiso ambiental voluntario “Plan de Valor de los Ecosistemas Nativos, asociado al Humedal H2”. Impacto asociado Posible afectación a la flora y avifauna Fase del Proyecto a la que aplica Operación Objetivo, descripción y justificación Objetivo: Instruir a la comunidad del proyecto Portal Los Notros, a través de carteles informativos, acerca de ecosistemas nativos presentes en la región. La información correspondería a los siguientes componentes: -Flora y vegetación terrestre. -Fauna terrestre y avifauna. Descripción: Este compromiso consiste en: -Se solicitará a un profesional pertinente información sobre las especies presentes en la región y fomentar la protección de éstas. -Se instalarán carteles informativos permanentes en las áreas verdes del Conjunto Habitacional, estos contendrán leyendas con la información pertinentes a la flora y vegetación terrestre y a la fauna terrestre y avifauna. -Los carteles estarán ubicados en lugares estratégicos y serán de un material resistente a la intemperie. Justificación: Las actividades anteriormente descritas fomentarán el conocimiento de nuestro ecosistema para con ello concientizar sobre su protección. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Lugar, forma y oportunidad de implementación Lugar: Áreas verdes y Humedal H2 Forma: Se contratará un profesional calificado para que entregue la información adecuada que debe contener cada cartel. Oportunidad: El momento de aplicación de dicho compromiso será durante la puesta en operación del proyecto, cuando el Conjunto habitacional obtenga su recepción municipal. Indicador que acredite su cumplimiento Informe elaborado por profesional competente, en donde se incluya acciones realizadas, sus indicadores de realización y registro fotográfico Forma de control y seguimiento Informe enviado a la SMA, así como fiscalización de la SMA y organismos competentes

Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes

11.1. Plan de prevención de contingencias y emergencias

Tabla 11.1.1. Plan de Contingencia y emergencia frente a Incendio o amago de incendio Fase del proyecto a la que aplica Construcción Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

En todas las actividades que se realicen durante la fase de construcción de proyecto. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia Para evitar principio de incendios se establecen las siguientes medidas: -Todas las estructuras para el almacenamiento de sustancias o residuos peligrosos contarán con las medidas de prevención de incendios establecidas en la normativa vigente. -Todas las instalaciones eléctricas se diseñarán para la carga máxima a la que será sometida. -Se dispondrá en las áreas de trabajo todos los elementos básicos para combatir cualquier amago de fuego o incendio, según lo establecido por la normativa vigente en esta materia (extintores, mangueras, tambores con arena, etc.). -Para evitar un principio de incendio, se dispondrán de extintores en lugares estratégicos, accesibles y bien señalados de acuerdo a lo establecido en el D.S. N° 594/1999. Frecuencia: Las fiscalizaciones se realizarán diariamente por cada uno de los supervisores de la obra. Oportunidad: Evitar posibles situaciones de riesgo que puedan desencadenar en un incendio. Medio Verificador: Se mantendrá un registro fotográfico de las actividades en obra y un registro con firma de cada una de las charlas realizadas a los trabajadores. Forma de control y seguimiento El jefe directo verificará durante la fase de construcción que las acciones se realicen libres de materiales inflamables o combustibles, así como también, se prohibirá el uso de fuego para todas las fases. Del mismo modo, se prohibirá fumar en las instalaciones del proyecto Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada Anexo 6 de la DIA, Anexo 13 de la Adenda y Anexo 5 de la Adenda Complementaria. Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia En primer lugar, se deberán tomar todas las medidas necesarias para el cuidado y resguardo de las vidas humanas. La persona que detecte el siniestro deberá inmediatamente, por cualquier medio, dar aviso al inspector de la obra o personal supervisor Si se llega a generar un amago de incendio por cualquier causa, se debe combatir el fuego con los extintores existentes en el recinto. El protocolo general inicia con la notificación al cuerpo de bomberos (teléfono 132), CONAF (teléfono 130) y autoridades pertinentes, las cuales en conjunto con los responsables de la empresa coordinarán y llevarán a cabo las labores de evacuación del personal y comunidad aledaña en caso de requerirse y aplicar las medidas para el control del avance del siniestro, sin arriesgar la integridad física de ninguna persona. Se deberá evaluar la factibilidad del control de incendio tomando en cuenta los equipos de control disponibles, el grado de avance del siniestro y los elementos inflamables. Si se determina la factibilidad de combatir el siniestro con los medios disponibles, se deberá considerar el uso del equipo de seguridad adecuado por parte del personal, para el control de incendios procurando: Trabajar siempre a favor del viento, es decir, el viento deberá dar en la espalda del personal que combate el incendio. Trabajar lo más alejado posible de donde se originó el fuego. Evitar que el fuego se propague mojando los recintos adyacentes con agua. Ante la eventualidad de una emergencia, en fase de construcción el titular, se compromete a elaborar un informe de incidente, el cual será remitido a la Superintendencia de Medio Ambiente y autoridades correspondientes, indicando: -Datos del accidente -Caracterización de área afectada y su extensión. -Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de el o los recursos naturales afectados. -Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

-Protocolo de manejo de residuos generados. Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia Elaboración de un informe de incidente a la Superintendencia de Medio Ambiente (SMA) y autoridades correspondientes, incluyendo datos del accidente, caracterización del área afectada, técnicas de limpieza, parámetros de monitoreo y protocolo de manejo de residuos. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada Anexo 6 de la DIA, Anexo 13 del Adenda N°1, Anexo 5 del Adenda Complementaria

Tabla 11.1.2. Riesgo o contingencia frente a incendio vegetacional

Riesgo o contingencia Riesgo o contingencia frente a incendio vegetacional Fase del proyecto a la que aplica Construcción Emplazamiento, parte, obra o acción asociada Todas las actividades que se realicen durante la fase de construcción de proyecto. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia Se prohíbe realizar fogatas o quemas en las áreas de trabajo, siendo el jefe directo de cada área de trabajo, el responsable de dar cumplimiento e instrucción de esta disposición a sus trabajadores y subcontratados. Se prohíbe fumar dentro del área de emplazamiento del proyecto, donde se instalarán señaléticas indicando esta orden, especialmente en las áreas donde predominen las zonas vegetacionales. Se dispondrá de estanques de agua en cantidades y ubicación adecuadas de acuerdo con los lugares con mayor exposición a incendios forestales y/o de vegetación. Capacitación constante al personal frente a la prevención de incendios de vegetación, programando actividades durante el periodo que dure el proyecto y que incluya un programade capacitación en manejo de extintores dependiendo del tipo, donde se le otorgará una certificación de parte de los capacitadores, los cuales serán profesionales con especialidad en el área como ingenieros en prevención de riesgos. Además, cabe destacar que los extintores se dispondrán en lugares estratégicos, accesibles y bien señalados, de acuerdo con lo establecido en el D.S. N.º 594/1999. Señalizar de forma adecuada, en cantidad y dimensión, la ubicación de los sitios de almacenamiento y eliminación de residuos con la finalidad de que se realice un manejo adecuado de estos evitando su acumulación en sitios no permitidos que propicien una propagación y/o inicio de fuegos no deseados. Identificar y detallar en cartografías estratégicamente distribuidas (lugares de mayor concentración de personas y/o riesgo), las zonas de seguridad existentes dentro del proyecto. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Forma de control y seguimiento El jefe directo inspeccionará durante la fase de construcción que se cumpla la prohibición del uso de fuego. Del mismo modo, la prohibición de fumar en las instalaciones del proyecto, con mayor énfasis en las cercanas a vegetación. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada Anexo 10 de la DIA Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia Dar aviso al jefe directo o encargado de obras Paralización de todo tipo de obras del proyecto. Evacuar y aislar el área afectada. El primer ataque al fuego se realizará con los recursos disponibles en terreno. El personal solo actuará ante un amago de incendio fuego incipiente que se produzca dentro del área de trabajo, delimitada por los cercos y se limitará en dar aviso en caso de divisar algún siniestro del área de trabajo. En el caso de que un siniestro ajeno al área de trabajo amenace con llegar hasta las instalaciones o faja de trabajo, se procederá a contener el avance del fuego con cortafuegos y humectación del área con el agua disponible. Paralelamente, se dará aviso a bomberos (132) y a CONAF (130) para combatir el incendio. Ante la eventualidad de una emergencia, el titular, se compromete a elaborar un informe de incidente, el cual será remitido a la Superintendencia de Medio Ambiente y autoridades correspondientes, indicando: - Datos del accidente - Caracterización de área afectada y su extensión. Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de el o los recursos naturales afectados. - Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado. - Protocolo de manejo de residuos generados Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan Elaboración de un informe de incidente similar al de incendio o amago de incendio. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada En la DIA Anexo 6 de la DIA Adenda Complementaria Anexo 5 de la Adenda Complementaria Anexo 10 de la Ficha Resumen de la Adenda Complementaria

Tabla 11.1.3. Riesgo o contingencia Plan de Contingencia y Emergencia frente a Vertimiento accidental de Residuos Peligrosos Riesgo o contingencia Posible accidente, volcamientos o maniobra durante el traslado de los residuos peligrosos. Fase del proyecto a la que aplica Construcción Emplazamiento, parte, obra o acción asociada En todas las actividades que se realicen durante la fase de construcción de proyecto. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia Como una manera de prevenir la ocurrencia de vertimientos, se aplicarán las siguientes acciones: Se prohíbe la manipulación de residuos peligrosos en zonas ubicadas fuera de las instalaciones de faenas, es decir, caminos de circulación o acceso, entre otros. Los residuos peligrosos se almacenarán en el sector destinado para este fin y cumplirán con los requerimientos dispuestos en el D.S. N°43/2016 del Ministerio de Salud “Aprueba Reglamento de Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

almacenamiento de sustancias peligrosas” y en el D.S. Nº148/2013 del Ministerio de Salud “Aprueba Reglamento sanitario sobre manejo de residuos peligrosos”. Posteriormente se dará disposición final en sitios autorizados sanitariamente. El traslado se deberá realizar por un vehículo destinado al transporte de este tipo de residuos autorizado sanitariamente. Frecuencia: Se mantendrá una fiscalización de forma semanal. Por otra parte el retiro de los residuos peligros desde la bodega de RESPEL, será con un máximo de 6 meses. Oportunidad: Evitar posibles situaciones de emergencias, que generen la alteración de los recursos naturales o la población por vertimiento de residuos peligrosos. Medio Verificador: Mediante un registro fotográfico de fiscalizaciones internas, respecto a la correcta gestión de residuos. Forma de control y seguimiento Verificar que no exista ningún residuo asociado al proyecto fuera de los lugares previamente establecidos (bodega de residuos peligrosos). Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia Bloqueo del flujo de materiales derramados con bolsas de arena, trapos u otro elemento absorbente. De ser necesario, uso de barreras absorbentes para cercar y contener derrames. Cubrimiento y cierre inmediato de todos los sumideros de aguas de lluvia y las alcantarillas sanitarias. Una vez controlado el derrame, el material absorbente se dispondrá como residuo peligroso. En todo evento de esta naturaleza se informará al jefe directo En caso de que un derrame amenace con descargar, o descargue en algún curso de aguas lluvias, alcantarillado o fuente de agua potable, se debe informar inmediatamente a bomberos y carabineros. La disposición final de los residuos recuperados y almacenados se realizará en sitios autorizados por la autoridad sanitaria competente. El jefe directo, será el encargado de dar la señal de alarma y preocuparse de las comunicaciones, coordinar las acciones para el control del fuego e informar a bomberos, en caso de que la gravedad lo amerite. Ante cualquier señal de peligro se deberá proceder a evacuar el lugar de inmediato. Ante la eventualidad de una emergencia, el titular, se compromete a elaborar un informe de incidente, el cual será remitido a la Superintendencia de Medio Ambiente y autoridad correspondiente, indicando: - Datos del accidente Caracterización de área afectada y su extensión. - Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de el o los recursos naturales afectados. - Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado. - Protocolo de manejo de residuos generados Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan Elaboración de un informe de incidente a la SMA y autoridad correspondiente, detallando datos del accidente, área afectada, trabajos de limpieza, monitoreo del componente ambiental y manejo de residuos. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada En la DIA Anexo 6 de la DIA Adenda Complementaria Anexo 5 de la Adenda Complementaria Anexo 10 de la Ficha Resumen de la Adenda Complementaria

Tabla 11.1.4. Riesgo o contingencia Plan de Contingencia y Emergencia a Movimientos sísmicos Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Riesgo o contingencia Debido a la alta incidencia de movimiento telúricos en Chile y sus condiciones sísmicas requieren ser consideradas en la fase de construcción del proyecto Fase del proyecto a la que aplica Construcción Emplazamiento, parte, obra o acción asociada En todas las actividades que se realicen durante la fase de construcción del proyecto. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia Capacitar al personal con los pasos a seguir ente esta situación de riesgo. Verificar que los objetos más pesados se encuentren almacenados en las estanterías inferiores para darle estabilidad a los muebles, se debe evitar mantener elementos metálicos sueltos. Mantener señalizada la zona de seguridad hacia donde puede desplazarse en caso de una emergencia, se debe mantener además despejadas las vías de circulación hacia las zonas de seguridad. Mantener en buen estado de conservación las instalaciones eléctricas, de cumplimiento al reglamento correspondiente. Mantener en buen estado de uso una linterna para utilizarla en caso de corte de luz. Listado actualizado del personal que trabaja durante la ejecución del proyecto en las diferentes áreas y asignar personas que estén a cargo de despejar las vías de evacuación, en caso de quedar obstruidas por el sismo, además de asignar personar de cortar el suministro eléctrico, agua y gas. Plan interno para actuación y comunicación en caso de este tipo de eventos. Frecuencia: Las capacitaciones y revisiones se realizarán de manera trimestral. Oportunidad: Mantener la seguridad del personal y las instalaciones durante un sismo. Medio Verificador: Registros de capacitaciones y revisiones de seguridad, con evidencia fotográfica y firma de participantes. Forma de control y seguimiento En fase de construcción: Existencia de una zona de seguridad señalada, con las vías de circulación despejadas. Que no existan líneas eléctricas improvisadas. Existencia de un perímetro señalizado en las pilas de acopio. Capacitaciones al personal sobre cómo actuar en caso de sismo. Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia Se deberá mantener la calma, no correr ni desplazarse en forma precipitada. Se debe des-energizar todas las máquinas o equipos eléctricos. Cortar suministros de gas, electricidad y otras fuentes alimentadoras de materiales, combustibles o cualquier otro tipo de energía. Alejarse de estructuras elevadas a una distancia mínima de 1,5 veces la altura de la estructura. No afirmarse de circuitos energizados ya que pueden presentar fallas en la aislación y recibir un golpe eléctrico. Alejarse de ventanas y abrir las puertas No encender fósforos ni encendedores. Si se encuentra cercano a estructuras metálicas y no es posible desplazarse hacia la zona de seguridad, ubicarse de espalda a vidrios, con la cabeza inclinada hacia el pecho y las dos manos sobre la cabeza cubriendo los oídos para evitar una lesión. Las personas asignadas deben cerciorarse de que no existan incendios, escapes de gas, agua, inflamables, deterioro de murallas, pisos, cableado eléctrico, etc., para que con esta información los mandos altos puedan determinar si las actividades se suspenden o se reinician parcial o totalmente. Si no se observan daños en los servicios de electricidad, agua y gas se debe reponer en forma gradual los servicios para prevenir fugas y/o accidentes. Si se encuentra dentro de una excavación, trate de salir lo antes posible a la superficie Si va conduciendo; deténgase a un costado de la pista, encienda las luces de emergencia y espere el término del movimiento telúrico. Procedimientos después del sismo en fase de Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

construcción: Una vez finalizado el sismo desplazarse hacia la zona de seguridad, evitar pisar pozas de aguas, ya que si hubiera algún conductor energizado puede estar en contacto con él generar un problema mayor de electrocución. Si se tiene conocimiento de Primeros Auxilios brindar la ayuda al personal lesionado, posteriormente llamar a mutualidad asociada, si se requiere de atención médica. Cortar los suministros de los gases, de proceder, presiones que están en uso cerrando las válvulas de los cilindros a presión y posteriormente colocando el gorro para protegerla válvula de algún daño Si algún trabajador se encuentra lesionado seriamente, proceder a brindarle los Primeros Auxilios, solicitar una ambulancia para su traslado a un centro asistencial, mientras llega ambulancia para su traslado a un centro asistencial Ante la eventualidad de una emergencia, el titular, se compromete a elaborar un informe de incidente, el cual será remitido a la Superintendencia de Medio Ambiente y autoridad correspondiente, indicando: - Datos del accidente - Caracterización de área afectada y su extensión. - Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de el o los recursos naturales afectados. - Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado. Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan Elaboración de un informe de incidente con detalles similares a los mencionados en los planes anteriores. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada En la DIA Anexo 6 de la DIA Adenda Complementaria Anexo 5 de la Adenda Complementaria Anexo 10 de la Ficha Resumen de la Adenda Complementaria

Tabla 11.1.5. Riesgo o contingencia Plan de Contingencia y Emergencia frente a Afloramiento de aguas subterráneas.

Riesgo o contingencia Encuentro de aguas subterráneas durante las excavaciones que pueda afectar la estabilidad del terreno o las estructuras. Fase del proyecto a la que aplica Construcción Emplazamiento, parte, obra o acción asociada Actividades de movimientos de tierra relacionadas a las excavaciones. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia Se realizará un seguimiento de los niveles de las aguas subterráneas durante la etapa de construcción mediante la instalación de dos piezómetros, a través de los cuales se verificará si existirá una diferencia de niveles superior a 1,5 m en ambos piezómetros. De registrarse una diferencia, se deberán detener las labores de excavación y reanudar una vez que los niveles se hayan recuperado, en un tiempo estimado de 2 días. Capacitar a los trabajadores y contratistas sobre el procedimiento de excavación y los niveles freáticos del terreno para prevenir el afloramiento de aguas subterráneas. Conocer el procedimiento de acción correspondiente ante un eventual afloramiento de aguas subterráneas. Mantener accesibles los contactos de los organismos competentes a quienes se debe avisar ante la ocurrencia de esta situación. Frecuencia: El registro de los piezómetros se realizará diariamente. En el caso de las charlas será una vez ingresado a la faena y posteriormente de manera semestral. Oportunidad: De prevenir posibles afloramientos de aguas Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

subterráneas y capacitar a los trabajares con respecto a la importancia de los recursos naturales. Medio Verificador: Se generará un informe semestral con respecto al monitoreo de los piezómetros, evidenciando que no se ha superado el mínimo requerido para evitar afloramiento de aguas subterráneas. Por otra parte, con respecto a las capacitaciones se contará con un registro con firma de cada trabajador por charla y registro fotográfico de la actividad. Forma de control y seguimiento Ficha de registro de capacitación con fecha, contenidos abordados, duración y firma del encargado de obra y los trabajadores. Informe semestral con respecto al monitoreo de los piezómetros, evidenciando que no se ha superado el mínimo requerido para evitar afloramiento de aguas subterráneas. Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia Posterior a las acciones empleadas durante la emergencia, se mantendrá una fiscalización mensual del área afectada, indicando por medio de un reporte con fotografías. Posterior a las acciones empleadas durante la emergencia, se deberá realizar una charla de reinducción con respecto al plan de contingencia y emergencia de afloramiento de aguas subterráneas. El cual tendrá un registro con firma de los participantes. Posterior a las acciones empleadas durante la emergencia, se desarrollará un reporte ejecutivo de la causa del afloramiento de agua y si fueron empleadas las acciones de contingencias. Cada uno de estos documentos estará disponible en la instalación de faena para su control y seguimiento el cual será reportado a la SMA. Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan Fiscalización mensual del área afectada. Charla de reinducción sobre el plan de contingencia. Elaboración de un reporte ejecutivo de la causa del afloramiento y las acciones de contingencia implementadas. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada En la DIA Anexo 6 de la DIA Adenda Complementaria Anexo 5 de la Adenda Complementaria Anexo 10 de la Ficha Resumen de la Adenda Complementaria

Tabla 11.1.6 Riesgo o contingencia Plan de Contingencia y Emergencia frente a Golpes eléctricos Riesgo o contingencia Lesiones producidas por el defecto de una corriente eléctrica en el ser humano. Las actividades constructivas implican el uso de herramientas eléctricas y para ello los operadores deben tomar medidas de protección Fase del proyecto a la que aplica Construcción Emplazamiento, parte, obra o acción asociada En todas las actividades que se realicen durante la fase de construcción del proyecto Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia Utilizar ropa aislante (zapatos de seguridad, guantes, etc.) al momento de operar algún equipo o herramienta eléctrica. Mantener aisladas y en buen estado todas las conexiones eléctricas. Maniobrar de manera adecuada y siguiendo las rutas establecidas dentro del área del proyecto vehículos pesados, para no pasar a llevar instalaciones eléctricas (postes, cables). Frecuencia: Revisión semanal de todas las conexiones eléctricas y equipos. Oportunidad: Evitar accidentes eléctricos durante la fase de construcción. Medio Verificador: Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Registro de revisiones y mantenimientos, con evidencia fotográfica Forma de control y seguimiento Las maquinarias se mantendrán alejadas de instalaciones eléctricas, con ruta demarcada al interior del proyecto. Será tarea del jefe directo vigilar que se respeten las rutas trazadas. Durante la habilitación de electricidad en oficinas y otros, los trabajadores deberán utilizar equipo de protección aislante, la supervisión para cumplimiento estará encargada del jefe directo y en caso de contar con uno también al prevencionista de riesgo. Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia Prestación de primeros auxilios al momento de ser rescatado el accidentado. Comunicación inmediata con el 131. Ante la eventualidad de una emergencia, el titular, se compromete a elaborar un informe de incidente, el cual será remitido a la Superintendencia de Medio Ambiente y SEREMI de Medio Ambiente, indicando: Datos del accidente Caracterización de área afectada y su extensión. Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de él o los recursos naturales afectados. Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado. Protocolo de manejo de residuos generados Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan Elaboración de un informe de incidente a la SMA y SEREMI de Medio Ambiente con datos del accidente, área afectada, trabajos de limpieza, monitoreo del componente ambiental y manejo de residuos. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada En la DIA Anexo 6 de la DIA Adenda Complementaria Anexo 5 de la Adenda Complementaria Anexo 10 de la Ficha Resumen de la Adenda Complementaria

Tabla 11.1.7. Riesgo o contingencia Plan de Contingencia y Emergencia frente a volcamientos Riesgo o contingencia Puede obedecer a las características topográficas del terreno, fallas de operación como sobrepeso y las condiciones mecánicas de la maquinaria y camiones a utilizar Fase del proyecto a la que aplica Construcción Emplazamiento, parte, obra o acción asociada En todas las actividades que se realicen durante la fase de construcción del proyecto. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia Se debe evitar circular por pendientes pronunciadas o a exceso de velocidad y sobrecargarla maquinaria y camiones. La maquinaria y camiones deben circular a una distancia prudente entre sí. Mantener la revisión técnica de la maquinaria y camiones al día. Los conductores de las maquinarias deben tener licencia de conducir acorde. Frecuencia: Fiscalización semanal de rutas y equipos. Oportunidad: Prevenir volcamientos por características del terreno o fallas operativas. Medio Verificador: Registro fotográfico de la maquinaria y las rutas supervisadas. Forma de control y seguimiento Delimitación de ruta dentro del área del proyecto de la cual el jefe directo se encargará de supervisar, al igual que el flujo y distancia de la maquinaria. Se mantendrá en oficina los documentos que respalden la revisión técnica de la maquinaria y camiones, al igual que una Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

copia de las licencias de conducir de los operadores conductores. Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia Paralización de todas las obras Si alguien está aprisionado debajo del vehículo o maquinaria, no debe ser retirado a menos que haya suficientes personas con fuerza para hacerlo. No debe moverse de la posición original a las víctimas. Si es posible, es conveniente examinarlas tomando el pulso en el cuello o la muñeca, observando su respiración. Debe visualizarse heridas, fracturas o hemorragias atendiéndolas con seguridad. Prestar primeros auxilios al operador de la maquinaria. Comunicación inmediata al 131 Ante la eventualidad de una emergencia, el titular, se compromete a elaborar un informe de incidente, el cual será remitido a la Superintendencia de Medio Ambiente y autoridad correspondiente, indicando: Datos del accidente Caracterización de área afectada y su extensión. Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de el o los recursos naturales afectados. Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado. Protocolo de manejo de residuos generados. Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan Elaboración de un informe de incidente a la SMA y autoridad correspondiente, incluyendo los detalles habituales. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada En la DIA Anexo 6 de la DIA Adenda Complementaria Anexo 5 de la Adenda Complementaria Anexo 10 de la Ficha Resumen de la Adenda Complementaria

Tabla 11.1.8. Riesgo o contingencia Plan de Contingencia y Emergencia frente a derrame con riesgo de contaminación del recurso hídrico superficial y subterráneo

Riesgo o contingencia Derrame de hidrocarburos con riesgo de contaminación de cuerpos de agua por tránsito vehicular Fase del proyecto a la que aplica Construcción Emplazamiento, parte, obra o acción asociada Toda el área del proyecto, específicamente caminos internos cercanos a cuerpos de agua Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia Revisión periódica de estanque de combustible. Revisión periódica de todas las maquinarias y camiones para evitar eventuales filtraciones de aceites o combustible, además de la implementación de un plan preventivo de revisión técnica. Exigencia a los contratistas de que todas las maquinarias y camiones cuenten con mantenciones, revisiones técnicas al día y permisos de circulación según corresponda. En caso de contingencias o emergencias a causa de derrames de sustancias químicas y/o residuos peligrosos con riesgo de contaminación a cuerpos de agua, se realizará toma de muestra del recurso afectado e indicar parámetros a medir en dicho caso. Además, se precisa que dichos análisis los realizara una Entidad Técnica de Fiscalización Ambiental (ETFA) o por un laboratorio certificado por el Instituto Nacional de Normalización (INN) si no existe ETFA para ese alcance. En caso de contingencias o emergencias a causa de derrames de sustancias químicas y/o residuos peligrosos, con riesgo de contaminación del suelo, se incluirá la evaluación del sitio en virtud de lo indicado en la Res. Ex. N°406/2013, del Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Ministerio del Medio Ambiente, que aprueba “Guía Metodológica para la Gestión de Suelos con Potencial Presencia de Contaminantes”, con la finalidad de identificar una potencial contaminación del suelo e identificar la implementación de posibles acciones adicionales que puedan hacerse cargo de una potencial contaminación de esta matriz. En base a lo anterior, se debe considerar acciones específicas relacionadas con el componente suelo, en caso de su afectación por causa de una contingencia o emergencia. En ese contexto se solicita, al menos lo siguiente: 1. Retiro del suelo afectado y envío del material a sitio autorizado. 2. Tomar muestras en la zona afectada (posterior a la limpieza) para verificar la efectividad de la medida aplicada. Frecuencia: Las revisiones se realizarán con una frecuencia mensual. Oportunidad: Evitar posibles accidentes con derrames de sustancias peligrosas. Medio Verificador: Check-in mensual de las acciones realizadas y registro fotográfico. Forma de control y seguimiento Check-in mensual de las acciones realizadas Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia En el caso de que se active este plan de emergencia asociado con Accidentes/Derrames/Contaminación que comprometan recursos hídricos subterráneos y/o superficiales, se procederá a comunicar a la SMA a través del Sistema de Seguimiento Ambiental (http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimientoAmbiental/) y se elaborará un informe que considerará: Antecedentes relativos al evento o accidente (tipo y causa; fecha; hora; sustancias, residuos, emisiones al aire u otro relacionado con la contingencia; duración del evento; acciones de control ejecutadas; personas afectadas; etc.) La identificación del área afectada y su extensión (ya sea en el suelo, subsuelo, curso de agua, o en el aire). La identificación y explicación de las(s) posibles (s) técnica (s) y/o acción (es) que se implementaron para limpiar el o los recursos naturales que hayan sido afectados (suelo, agua, ecosistemas y especies). Un protocolo aplicable al manejo proyectado de los residuos sólidos (peligrosos y no peligrosos) generados en el marco de una contingencia. La identificación de los parámetros representativos y las normativas (nacionales e internacionales de referencia) que utilizará para monitorear los componentes ambientales (aire, agua y suelo) afectados por una emergencia y/o contingencia” Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan Comunicación a la SMA a través del Sistema de Seguimiento Ambiental y elaboración de un informe detallado. Así como también al Servicio Nacional de Pesca regional. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada En la DIA Anexo 6 de la DIA Adenda Complementaria Anexo 5 de la Adenda Complementaria Anexo 10 de la Ficha Resumen de la Adenda Complementaria

Tabla 11.1.9. Riesgo o contingencia Plan de Contingencia y Emergencia frente a Derrame de hidrocarburos. Riesgo o contingencia Existe el riesgo de que se produzca derrame de hidrocarburos (aceites, lubricantes y/o combustibles) al manejo de maquinaria, por algún evento no considerado en vías públicas, instalaciones de faenas, caminos interiores y el área de influencia del proyecto. Asimismo, se busca prevenir el derrame de hidrocarburos sobre la Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

calidad de las aguas subterráneas y superficiales, de existir. Fase del proyecto a la que aplica Construcción Emplazamiento, parte, obra o acción asociada En todas las actividades que se realicen durante la fase de construcción del proyecto. Principalmente aquellas que cuenten con uso de maquinaria pesada. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia Como una manera de prevenir la ocurrencia de derrames, se aplicarán las siguientes acciones: El jefe directo, se encargará de verificar y actualizar el registro de la maquinaria utilizada, las que se mantendrán archivadas en la oficina de administración. No se dispondrán estanques o tambores de almacenamiento de aceites, lubricantes o combustibles en el área de construcción. Los camiones de carga deberán circular a velocidad controlada (20 km/h) dentro y fuera del predio y con sus mantenciones al día, evitando choques y colisiones. No se realizará la mantención a los equipos en las zonas de trabajo. No se permitirá el trasvase o manipulación de aceites, lubricantes o combustibles dentro del área del proyecto. En caso de contingencias o emergencias a causa de derrames de sustancias químicas y/o residuos peligrosos con riesgo de contaminación a cuerpos de agua, se realizará toma de muestra del recurso afectado e indicar parámetros a medir en dicho caso. Además, se precisa que dichos análisis los realizara una Entidad Técnica de Fiscalización Ambiental (ETFA) o por un laboratorio certificado por el Instituto Nacional de Normalización (INN) si no existe ETFA para ese alcance. En caso de contingencias o emergencias a causa de derrames de sustancias químicas y/o residuos peligrosos, con riesgo de contaminación del suelo, se incluirá la evaluación del sitio en virtud de lo indicado en la Res. Ex. N°406/2013, del Ministerio del Medio Ambiente, que aprueba “Guía Metodológica para la Gestión de Suelos con Potencial Presencia de Contaminantes”, con la finalidad de identificar una potencial contaminación del suelo e identificar la implementación de posibles acciones adicionales que puedan hacerse cargo de una potencial contaminación de esta matriz. En base a lo anterior, se debe considerar acciones específicas relacionadas con el componente suelo, en caso de su afectación por causa de una contingencia o emergencia. En ese contexto se solicita, al menos lo siguiente: 1. Retiro del suelo afectado y envío del material a sitio autorizado. 2. Tomar muestras en la zona afectada (posterior a la limpieza) para verificar la efectividad de la medida aplicada. Frecuencia: Se mantendrá una fiscalización mensual con registro. Oportunidad: Disminuir posibles riesgos de derrames de hidrocarburos, al mantener una fiscalización de las fuentes generadoras. Medio Verificador: Se mantendrá un registro por documento y fotográfico de cada uno de los puntos mencionados en las acciones, los cuales se mantendrán en instalación de faena para ser verificado. Forma de control y seguimiento Existencia de los registros de la maquinaria utilizada y sus mantenciones en talleres debidamente autorizados. Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia Ante la eventualidad de una emergencia, el titular, se compromete a elaborar un informe de incidente, el cual será remitido a la Superintendencia de Medio Ambiente y autoridades correspondientes, indicando: Datos del accidente Caracterización de área afectada y su Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

extensión. Técnicas o trabajos de limpieza o restitución del o los recursos naturales afectados. Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado. Protocolo de manejo de residuos generados. Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan Elaboración de un informe de incidente a la SMA y autoridades correspondientes, incluyendo los detalles habituales. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada En la DIA Anexo 6 de la DIA Adenda Complementaria Anexo 5 de la Adenda Complementaria Anexo 10 de la Ficha Resumen de la Adenda Complementaria

Tabla 11.1.10. Riesgo o contingencia Plan de Contingencia y Emergencia frente a Derrame de fluidos (aguas servidas). Riesgo o contingencia Existe el riesgo de que se produzca derrame de fluidos (aguas servidas) debido al mal manejo de los baños químicos, o por algún evento no considerado en el alcantarillado de la instalación de faena del proyecto. Asimismo, se busca prevenir el derrame de fluidos sobre la calidad de las aguas subterráneas y superficiales, de existir Fase del proyecto a la que aplica Construcción Emplazamiento, parte, obra o acción asociada En todas las actividades que se realicen durante la fase de construcción del proyecto Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia Como una manera de prevenir la ocurrencia de derrames, se aplicarán las siguientes acciones: Las descargas de aguas servidas en fase de construcción, proveniente de las actividades diarias de los trabajadores, serán dispuestas a través de servicios sanitarios (baños químicos) los que serán retirados del lugar, por una empresa autorizada sanitariamente. Para evitar que los baños químicos puedan darse vuelva y generar derrames, se deberán mantener siempre estacados. Al momento de realizar el traslado de lugar de los baños químicos serán amarrados, para evitar su caída (lo cual deberá ser autorizado previamente por supervisor). En el caso de la conexión a alcantarillado, en la instalación de faena esta se mantiene con la empresa concesionada. Para lo cual se solicitará a la misma empresa una inspección del correcto funcionamiento de forma anual. En caso de contingencias o emergencias a causa de derrames de sustancias químicas, residuos peligrosos y/o sustancias infecciosas, con riesgo de contaminación a cuerpos de agua, se realizará toma de muestra del recurso afectado e indicar parámetros a medir en dicho caso. Además, se precisa que dichos análisis los realizara una Entidad Técnica de Fiscalización Ambiental (ETFA) o por un laboratorio certificado por el Instituto Nacional de Normalización (INN) si no existe ETFA para ese alcance. En caso de contingencias o emergencias a causa de derrames de sustancias químicas, residuos peligrosos y/o sustancias infecciosas, con riesgo de contaminación del suelo, se incluirá la evaluación del sitio en virtud de lo indicado en la Res. Ex. N°406/2013, del Ministerio del Medio Ambiente, que aprueba “Guía Metodológica para la Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Gestión de Suelos con Potencial Presencia de Contaminantes”, con la finalidad de identificar una potencial contaminación del suelo e identificar la implementación de posibles acciones adicionales que puedan hacerse cargo de una potencial contaminación de esta matriz. En base a lo anterior, se debe considerar acciones específicas relacionadas con el componente suelo, en caso de su afectación por causa de una contingencia o emergencia.

En ese contexto se solicita, al menos lo siguiente: 1. Retiro del suelo afectado y envío del material a sitio autorizado. 2. Tomar muestras en la zona afectada (posterior a la limpieza) para verificar la efectividad de la medida aplicada. Frecuencia: Se mantendrá una fiscalización mensual con registro en el caso de los baños químicos y uno anual para el servicio de alcantarillado. Oportunidad: Disminuir posibles riesgos de derrames de fluidos, al mantener una fiscalización de las fuentes generadoras. Medio Verificador: Se mantendrá un registro por documento y fotográfico de cada uno de los puntos mencionados en las acciones, los cuales se mantendrán en instalación de faena para ser verificado. Forma de control y seguimiento Existencia de los registros los baños químicos estacados y amarrados para su traslado. Evidencia de factibilidad operativa del sistema de alcantarillado por empresa concesionada

Ante la eventualidad de una emergencia con el alcantarillado, el titular, se compromete a elaborar un informe de incidente, el cual será remitido a la Superintendencia de Medio Ambiente y autoridades correspondientes, indicando: Datos del accidente Caracterización de área afectada y su extensión. Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de el o los recursos naturales afectados. Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado. Protocolo de manejo de residuos generados. Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan Elaboración de un informe de incidente a la SMA y autoridades correspondientes, con datos del accidente, área afectada, trabajos de limpieza, monitoreo del componente ambiental y manejo de residuos. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada En la DIA Anexo 6 de la DIA Adenda Complementaria Anexo 5 de la Adenda Complementaria Anexo 10 de la Ficha Resumen de la Adenda Complementaria Tabla 11.1.11 Riesgo o contingencia Plan de Contingencia y Emergencia frente a Interrupción del servicio de retiro de residuos Riesgo o contingencia Interrupción en el retiro de residuos sólidos domiciliarios, residuos industriales no peligrosos y residuos peligrosos. Fase del proyecto a la que aplica Construcción Emplazamiento, parte, obra o acción asociada Todas las actividades generadoras de residuos que se realicen durante la fase de construcción del proyecto. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia Establecer contratos con múltiples proveedores de gestión de residuos para asegurar alternativas. Se contará con capacidad extra en el área designada para el Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

almacenamiento temporal seguro de residuos sólidos domiciliarios. residuos industriales no peligrosos y residuos peligrosos hasta que se restablezca el servicio. Programar revisiones regulares del almacenamiento de residuos para garantizar que no excedan la capacidad segura. En caso de contingencias o emergencias a causa de derrames de sustancias químicas, residuos peligrosos y/o sustancias infecciosas, con riesgo de contaminación a cuerpos de agua, se realizará toma de muestra del recurso afectado e indicar parámetros a medir en dicho caso. Además, se precisa que dichos análisis los realizara una Entidad Técnica de Fiscalización Ambiental (ETFA) o por un laboratorio certificado por el Instituto Nacional de Normalización (INN) si no existe ETFA para ese alcance. En caso de contingencias o emergencias a causa de derrames de sustancias químicas, residuos peligrosos y/o sustancias infecciosas, con riesgo de contaminación del suelo, se incluirá la evaluación del sitio en virtud de lo indicado en la Res. Ex. N°406/2013, del Ministerio del Medio Ambiente, que aprueba “Guía Metodológica para la Gestión de Suelos con Potencial Presencia de Contaminantes”, con la finalidad de identificar una potencial contaminación del suelo e identificar la implementación de posibles acciones adicionales que puedan hacerse cargo de una potencial contaminación de esta matriz. En base a lo anterior, se debe considerar acciones específicas relacionadas con el componente suelo, en caso de su afectación por causa de una contingencia o emergencia. En ese contexto se solicita, al menos lo siguiente: 1. Retiro del suelo afectado y envío del material a sitio autorizado. 2. Tomar muestras en la zona afectada (posterior a la limpieza) para verificar la efectividad de la medida aplicada. Frecuencia: En el caso de la revisión de capacidad de almacenamiento de los residuos domésticos se realizará semanalmente, y para los residuos industriales no peligrosos y peligrosos, se realizará de forma mensual. Oportunidad: Evidenciar de manera preventiva la necesidad de los próximos retiros de residuos, además de contar con diferentes alternativas de empresas de retiro de residuos debidamente autorizada. Medio Verificador: Se mantendrá una planilla con todas las empresas de contacto para realizar retiro de residuos. Además de contar con un registro fotográfico de los almacenamientos de los residuos con sus capacidades empleadas. Forma de control y seguimiento Se mantendrá una planilla con todas las empresas de contacto para realizar retiro de residuos. Además de contar con un registro fotográfico de los almacenamientos de los residuos con sus capacidades empleadas Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia Contactar inmediatamente a otros proveedores de servicios para la recolección de emergencia. Informar a las autoridades locales sobre la situación para buscar asistencia y evitar infracciones ambientales. Reorganizar al interior de las áreas de acopio transitorio de los diferentes tipos de residuos, para optimizar el espacio hasta su próximo retiro. En el caso de los residuos domiciliarios y peligroso, deben mantenerse siempre Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

sellados. Contactar inmediatamente a otros proveedores de servicios para la recolección de emergencia. Informar a las autoridades locales sobre la situación para buscar asistencia y evitar infracciones ambientales. Reorganizar al interior de las áreas de acopio transitorio de los diferentes tipos de residuos para optimizar el espacio hasta su próximo retiro. En el caso de los residuos domiciliarios y peligrosos, deben mantenerse siempre sellados. Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan Se informará a la jefatura de obra de las acciones correspondiente, según lo dispuesto en el PAS 140 y 142, Anexo 9 del Adenda N°1. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada En la DIA Anexo 6 de la DIA Adenda Complementaria Anexo 5 de la Adenda Complementaria Anexo 10 de la Ficha Resumen de la Adenda Complementaria Tabla 11.1.12. Riesgo o contingencia Plan de Contingencia y Emergencia frente a Atropello de fauna Riesgo o contingencia Atropello de fauna local durante las fases de construcción. Fase del proyecto a la que aplica Construcción Emplazamiento, parte, obra o acción asociada En todas las actividades que se realicen durante la fase de construcción del proyecto. Específicamente aquellas donde se empleen vehículos y/o maquinarias. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia Implementar señalizaciones de advertencia sobre la presencia de fauna. Capacitar al personal sobre cómo evitar interacciones dañinas con la fauna local. Se establece como límite de velocidad 30km/h al interior del predio de emplazamiento del proyecto. Frecuencia: La velocidad de los vehículos y maquinaras se deberá cumplir de forma diarias. En el caso de las charlas será una vez ingresado a la faena y posteriormente de manera semestral. Oportunidad: Evitar posibles accidentes con la fauna local. Medio. Verificador: Se mantendrá un registro fotográfico de las señaléticas en obra y un registro con firma de cada una de las charlas realizadas a los trabajadores. Forma de control y seguimiento Se mantendrá un registro fotográfico de las señaléticas en obra y un registro con firma de cada una de las charlas realizadas a los trabajadores. Todos los registros se dispondrán en la instalación de faena para posibles fis Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia Detener temporalmente las actividades cercanas al accidente. Se informará de forma inmediata a supervisor de obra y personal del área de medio ambiente. Reportar el incidente a las autoridades ambientales locales. Implementar medidas correctivas sugeridas por las autoridades. Realizar inspecciones periódicas en las áreas de construcción, especialmente en zonas donde se empleen vehículos y maquinaria pesada. Registrar cualquier avistamiento de fauna en las cercanías de las áreas de construcción para prevenir accidentes. Mantener un registro detallado de todos los incidentes de atropello de fauna, incluyendo fecha, hora, lugar, especie afectada, y descripción del incidente. Utilizar un formulario estandarizado para la documentación de cada incidente. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Notificar de inmediato a las autoridades ambientales locales sobre cualquier incidente de atropello de fauna. Seguir todas las instrucciones y medidas correctivas sugeridas por las autoridades. Oportunidad y vías de comunicación a la SMA Se generará un reporte respecto al accidente ocurrido el cual será presentado por la plataforma de la SMA con copia al SAG. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada En la DIA Anexo 6 de la DIA Adenda Complementaria Anexo 5 de la Adenda Complementaria Anexo 10 de la Ficha Resumen de la Adenda Complementaria Tabla 11.1.13. Riesgo o contingencia Plan de Contingencia y Emergencia frente a afectación al humedal denominado H2 Riesgo o contingencia Afectación al humedal denominado H2 que se encuentra delimitado al interior del límite del proyecto, por sus obras o acciones de construcción Fase del proyecto a la que aplica Construcción Emplazamiento, parte, obra o acción asociada Durante la construcción del proyecto Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia Medidas preventivas: • Se implementará una malla de contención dentro del área de emplazamiento del proyecto en las zonas identificadas con potencial desprendimiento de material o tierra, una vez construida la instalación de faenas, con el objetivo de reducir o evitar el riesgo por desprendimiento y eventual deslizamiento hacia el humedal H2 ante eventuales sismos. • Se realizarán capacitaciones trimestrales al personal de obra respecto de la forma de preceder ante un derrame. • Los elementos que contengan productos que puedan derramarse se ubicarán en zonas impermeabilizadas o en terraplenes, para evitar en caso de derrame, el contacto directo con el suelo y el recurso hídrico subterráneo que alimenta el humedal. • Revisión y mantención semanal de los baños químicos (por una empresa autorizada) • Se revisará semanalmente a los vehículos y maquinarias que transiten fuera del área de emplazamiento del proyecto e ingresen al terreno de modo que estos tengan sus revisiones técnicas y mantenciones al día. • En caso de requerir mantenciones a las maquinarias y vehículos, así como también cambios de aceite y carga de combustible, se realizarán fuera del área del proyecto y lejano al humedal H2, en sitios únicamente autorizados, según sea requerido. • Los camiones que traslades materiales e insumos contarán con lonas que irán al ras del borde de la tolva, para evitar la dispersión y deslizamiento de material hacia el humedal H2. El almacenamiento de los residuos domiciliarios y asimilables a domiciliarios se realizará únicamente en los lugares establecidos dentro de la instalación de faena, tal como se indica en el Anexo 4 de la Adenda Complementaria (PAS 140), y su retiro se realizará 3 veces por semana por el servicio de aseo de la Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

I. Municipalidad de Puerto Montt, evitando con ello el deslizamiento de material. Forma de control y seguimiento Forma de control: • Inspecciones mensuales a la malla de contención • Se tendrá listo un plan de acción en caso de deslizamiento de tierra o desprendimiento de material • Registro trimestral de las capacitaciones y charlas informativas realizadas. • Registro de sustancias y residuos peligrosos al interior de la obra. • Registro de las revisiones técnicas y mantenciones a los vehículos y maquinarias. En la portería de la instalación de faena habrá un encargado de revisar diariamente que los camiones que entren o salgan cuenten con sus respectivas carpas o lonas y que la tolva se encuentre limpia, sin signos de percolación. En este sentido es importante mencionar que existirá dentro de la instalación de faena un lavado de neumáticos de camiones, con el fin de evitar el deslizamiento de material en las proximidades al área de emplazamiento del proyecto. Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia Se dará aviso de lo sucedido al administrador de la obra y al prevencionista de riesgo describiendo el hecho, el lugar en donde ocurrió, el material o residuo derramado y en base a ellos se activarán las acciones a seguir. Las acciones para seguir van a depender de la envergadura del derrame. Las acciones pueden incluir, evaluación de la situación en terreno, limpieza exhaustiva de la zona en donde se produjo el derrame, retiro del material o residuo para su posterior disposición final en sitio autorizado. • Verificar la calidad del agua a través de muestras puntuales, si se identifica la existencia de contaminación de las aguas, tras lo cual se deberá avisar a la Dirección General de Aguas y a la Superintendencia de Medio Ambiente en un plazo menor a 48 horas, acerca de la ocurrencia del evento. Revisar las maquinarias y vehículos y la causa de la falla. Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan a activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente. Además, de ser necesario se enviará copia a otras autoridades competentes según el evento Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada En la DIA Anexo 6 de la DIA Adenda Complementaria Anexo 5 de la Adenda Complementaria Anexo10 de la Ficha Resumen de la Adenda Complementaria Tabla 11.1.14. Riesgo o contingencia Plan de Contingencia y Emergencia frente a Perdida de la biodiversidad. Riesgo o contingencia Perdida de la biodiversidad correspondiente a flora y fauna, por acciones del cambio climático relacionado a las variaciones de precipitaciones y temperatura. Fase del proyecto a la que aplica Construcción Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada Acondicionamiento de terreno para construir o habilitar partes y obras del proyecto. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia • Capacitar al personal sobre cómo evitar interacciones dañinas con la flora y fauna local, teniendo en cuenta las acciones del cambio climático. • Se establece como límite de velocidad 30km/h al interior del predio de emplazamiento del proyecto, para evitar accidente con la fauna. • Retiro de flora y vegetación introducida que se encuentre al interior de los límites del proyecto. • En las áreas verdes del proyecto se proveerá el uso de flora correspondiente a especies nativas. Frecuencia: Las charlas serán una vez ingresado a la faena y posteriormente de manera semestral. Oportunidad: Evitar posibles accidentes que contribuyan con la perdida de la flora y fauna local. Medio Verificador: Se mantendrá un registro fotográfico de las actividades en obra y un registro con firma de cada una de las charlas realizadas a los trabajadores.

Forma de control y seguimiento Se mantendrá un registro fotográfico de las actividades en obra y un registro con firma de cada una de las charlas realizadas a los trabajadores. Todos los registros se dispondrán en la instalación de faena para posibles fiscalizaciones o requerimientos por la autoridad competente. Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia Realizar inspecciones periódicas en el área de construcción para identificar signos de pérdida de biodiversidad. Registrar cualquier incidente relacionado con la biodiversidad en un informe de monitoreo ambiental. Establecer un sistema de comunicación eficiente para informar inmediatamente al supervisor de obra y al personal del área de medio ambiente en caso de incidentes. Informar a las autoridades ambientales locales y seguir sus indicaciones. Implementar medidas correctivas sugeridas por las autoridades ambientales. Documentar todas las acciones tomadas para mitigar el impacto sobre la biodiversidad. Capacitar a todo el personal sobre las acciones a seguir en caso de un incidente que afecte la biodiversidad. Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan Se generará un reporte respecto al accidente ocurrido el cual será presentado por la plataforma de la SMA Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada En la DIA Anexo 6 de la DIA Adenda Complementaria Anexo 5 de la Adenda Complementaria Anexo10 de la Ficha Resumen de la Adenda Complementaria Tabla 11.1.15. Riesgo o contingencia Plan de Contingencia y Emergencia frente a Inundaciones. Riesgo o contingencia Inundaciones en zonas urbanas por acciones del cambio climático. Fase del proyecto a la que aplica Construcción Emplazamiento, parte, obra o acción asociada Toda la construcción y desarrollo de viviendas urbanas. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia Para prevenir esta situación de riesgo se realizarán las siguientes acciones: Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

• Revisión constante del pronóstico meteorológico, principalmente en temporada de invierno. • Se implementará un sistema de aguas lluvias asociado a las áreas verdes. • Se entregará a los trabajadores los equipos de proyección personal en caso de estas situaciones. Frecuencia: Las revisiones meteorológicas se realizarán de forma semanal. Oportunidad: Evitar posibles accidentes a los trabajadores que se relaciones con las inundaciones. Medio Verificador: Se mantendrá un registro fotográfico de las actividades en obra un registro con firma de cada una de entrega de EPP a los trabajadores. Forma de control y seguimiento Se mantendrá un registro fotográfico de las actividades en obra. Todos los registros se dispondrán en la instalación de faena para posibles fiscalizaciones o requerimientos por la autoridad competente. Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia Ante un potencial accidente con inundaciones durante la Fase de Construcción del proyecto, tanto el Titular y/o sus Contratistas deben tener presente: • Detener temporalmente las actividades de la obra de construcción, hasta que las condiciones climáticas vuelvan a las óptimas. Restauración del sistema de aguas lluvias en el caso de haber sido deteriorado. - Realizar evaluaciones regulares del riesgo de inundación en las zonas de construcción. - Mantener actualizado el plan de acción en caso de inundaciones. - Implementar un sistema de monitoreo climático para prever condiciones que puedan llevar a inundaciones. - Informar al personal y detener las actividades de construcción en caso de condiciones adversas. - Restaurar cualquier daño al sistema de aguas lluvias de inmediato. - Realizar inspecciones post-inundación para evaluar y documentar los daños y las medidas correctivas implementadas. Mantener registros detallados de todas las incidencias de inundación y las acciones correctivas tomadas. Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan Se generará un reporte respecto al accidente ocurrido el cual será presentado por la plataforma de la SMA Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada En la DIA Anexo 6 de la DIA Adenda Complementaria Anexo 5 de la Adenda Complementaria Anexo 10 de la Ficha Resumen de la Adenda Complementaria Tabla 11.1.16. Riesgo o contingencia Plan de Contingencia y Emergencia frente a Incendios Riesgo o contingencia incendios en asentamientos urbanos por acciones del cambio climático Fase del proyecto a la que aplica Construcción Emplazamiento, parte, obra o acción asociada En todas las actividades que se realicen durante la fase de construcción del proyecto. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia Se prohíbe realizar fogatas o quemas en las áreas de trabajo, siendo el jefe directo de cada área de trabajo, el responsable de dar cumplimiento e instrucción de esta disposición a sus trabajadores y subcontratados. Se prohíbe fumar dentro del área de emplazamiento del proyecto, donde se instalarán señaléticas indicando esta Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

orden, especialmente en las áreas donde predominen las zonas vegetacionales. Se dispondrá de estanques de agua en cantidades y ubicación adecuadas de acuerdo con los lugares con mayor exposición a incendios forestales y/o de vegetación. Capacitación constante al personal frente a la prevención de incendios de vegetación, programando actividades durante el periodo que dure el proyecto y que incluya un programade capacitación en manejo de extintores dependiendo del tipo, donde se le otorgará una certificación de parte de los capacitadores, los cuales serán profesionales con especialidad en el área como ingenieros en prevención de riesgos. Además, cabe destacar que los extintores se dispondrán en lugares estratégicos, accesibles y bien señalados, de acuerdo con lo establecido en el D.S. N.º 594/1999. Señalizar de forma adecuada, en cantidad y dimensión, la ubicación de los sitios de almacenamiento y eliminación de residuos con la finalidad de que se realice un manejo adecuado de estos evitando su acumulación en sitios no permitidos que propicien una propagación y/o inicio de fuegos no deseados. Identificar y detallar en cartografías estratégicamente distribuidas (lugares de mayor concentración de personas y/o riesgo), las zonas de seguridad existentes dentro del proyecto. Se definirá la implementación de cortafuegos y/o corta combustible asociado a las obras temporales del proyecto, previo al inicio de la fase constructiva del proyecto. Estos cortafuegos y/o cort combustibles serán con una dimensión de 3 metros de anchos por el límite de cada una de las etapas de construcción del proyecto, y evaluados por profesionales competentes en el área. Con la finalidad de evitar posibles situaciones de emergencia que involucren la propagación del fuego en caso de incendio. Se realizará una inducción para que todo el personal, en especial los supervisores, estén al tanto del protocolo general y activación del plan de emergencia, teniendo en consideración la notificación, en primer lugar, al cuerpo de bomberos y CONAF. Frecuencia: Las fiscalizaciones con el fin de que se cumplan estas actividades se realizaran de forma diaria por cada uno de los supervisores de la obra. Oportunidad: Evitar posibles situaciones de riesgo que puedan desencadenar en un incendio. Medio Verificador: Se mantendrá un registro fotográfico de las actividades en obra y un registro con firma de cada una de las charlas realizadas a los trabajadores. Forma de control y seguimiento El jefe directo inspeccionará durante la fase de construcción que se cumpla la prohibición del uso de fuego. Del mismo modo, la prohibición de fumar en las instalaciones del proyecto, con mayor énfasis en las cercanas a vegetación. Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia - Realizar inspecciones regulares para asegurarse de que las medidas preventivas contra incendios estén en su lugar. - Verificar el estado de los equipos de extinción de incendios y asegurarse de que estén accesibles. - Capacitar al personal en la respuesta inicial a incendios y realizar simulacros de evacuación regularmente. - Asegurar que todo el personal conozca los números de contacto de emergencia y los procedimientos de evacuación. - Documentar todos los incidentes relacionados con incendios, incluyendo detalles de la respuesta y las medidas tomadas para contener el fuego. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

Evaluar los informes de i e incidentes para mejorar las estrategias de prevención y respuesta. Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan Ante la eventualidad de una emergencia, el titular, se compromete a elaborar un informe de incidente, el cual será remitido a la Superintendencia de Medio Ambiente y autoridades correspondientes, indicando: Datos del accidente Caracterización de área afectada y su extensión. Técnicas o trabajos de limpieza o restitución de el o los recursos naturales afectados. Establecimiento de los parámetros de monitoreo del componente ambiental afectado. Protocolo de manejo de residuos generados. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada En la DIA Anexo 6 de la DIA Adenda Complementaria Anexo 5 de la Adenda Complementaria Anexo 10 de la Ficha Resumen de la Adenda Complementaria Tabla 11.1.17. Riesgo o contingencia Plan de Contingencia y Emergencia frente a aumentos o diminución de temperatura. Riesgo o contingencia Efectos de heladas, islas de calor y seguridad hídrica urbana por acciones del cambio climático Fase del proyecto a la que aplica Construcción Emplazamiento, parte, obra o acción asociada Toda la construcción y desarrollo de viviendas urbanas Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia Para prevenir esta situación de riesgo se realizarán las siguientes acciones: • La construcción de las viviendas será con los materiales establecidos en las fichas técnicas (Anexo 10 del Adenda N°1), el cual cumplirá con la normativa vigente respecto a la climatización requerida. • Se construirán variadas áreas verdes al interior del área del proyecto, en donde se promoverá el uso de flora de especies nativas. • Capacitación el personal con respecto a cambio de temperatura por acciones del cambio climático. • Entrega de equipos de protección personal a los trabajadores, para poder trabajar ante las varias temperaturas. Frecuencia: Las charlas serán una vez ingresado a la faena y posteriormente de manera semestral. Oportunidad: Evitar posibles accidentes a los trabajadores que se relaciones con las variadas temperaturas. Medio Verificador: Se mantendrá un registro fotográfico de las actividades en obra y un registro con firma de cada una de entrega de EPP a los trabajadores. Forma de control y seguimiento Se mantendrá un registro fotográfico de las actividades en obra. Todos los registros se dispondrán en la instalación de faena para posibles fiscalizaciones o requerimientos por la autoridad competente. Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia Implementar un sistema de monitoreo continuo de las condiciones climáticas para anticipar temperaturas extremas. - Informar al personal de cualquier cambio significativo en la temperatura. - Proveer equipos de protección y áreas de descanso adecuadas para el personal expuesto a temperaturas extremas. - Asegurar la disponibilidad de agua y primeros auxilios en caso de golpes de calor o hipotermia. - Detener las actividades de Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596

construcción cuando las temperaturas excedan los límites seguros. - Trasladar a cualquier personal afectado a centros asistenciales de salud y documentar el incidente. - Revisar periódicamente las políticas y procedimientos para manejar temperaturas extremas y actualizar según sea necesario. Registrar todos los incidentes y las medidas correctivas implementadas Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan Se generará un reporte en caso de accidente ocurrido el cual será presentado por la plataforma de la SMA Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada En la DIA Anexo 6 de la DIA Adenda Complementaria Anexo 5 de la Adenda Complementaria Anexo 10 de la Ficha Resumen de la Adenda Complementaria

Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y al objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.
Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando N° 4 de la presente Resolución.
Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo con lo indicado en la descripción de este.
Que, la Superintendencia del Medio Ambiente, de oficio o a petición de parte o de algún organismo sectorial, podrá aprobar, modificar o complementar el contenido del plan de seguimiento de las variables ambientales y, en general, cualquier otro mecanismo establecido en la respectiva resolución de calificación ambiental que tenga dicho objeto, con el fin de asegurar, en el transcurso del tiempo, que el seguimiento de las variables ambientales cumpla con su objetivo de forma eficiente y eficaz
Que, para que el proyecto “Portal Los Notros” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.
Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región de Los Lagos y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.
Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental X Región de Los Lagos la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo con lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.
Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2° letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA. Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596
Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

1°. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Portal Los Notros”, de INMOBILIARIA LOS CANALES SPA.

2°. Certificar que el proyecto “Portal Los Notros” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3°. Certificar que el proyecto “Portal Los Notros” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140, 142 y 157 del D.S. Nº 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

6°. Certificar que el proyecto “Portal Los Notros” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

7°. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando N° 4 del presente acto.

8°. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N.º 19.300, ante el director regional de Los Lagos del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

Notifíquese y Archívese

Paulina Lorena Muñoz Molina Delegada Presidencial Presidente Comisión de Evaluación Región de Los Lagos

Sergio Ernesto Sanhueza Triviño Director Regional Servicio de Evaluación Ambiental Secretario Comisión de Evaluación Región de Los Lagos

JHS/MSA/MAAM

Distribución:

Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url Javier Antonio Inzulza Reyes jinzulza.r@gmail.com https://validador.sea.gob.cl/validar/2164409596 Firmado por: Sergio Ernesto Sanhueza Triviño Fecha: 10/02/2025 13:11:27 CLST Paulina Lorena Muñoz Molina Firmado digitalmente por Paulina Lorena Muñoz Molina Fecha: 2025.02.18 14:17:31 -03'00' Superintendencia del Medio Ambiente contactorca@sma.gob.cl SERNAGEOMIN, Zona Sur <carlos.johnson@sernageomin.cl, sea@sernageomin.cl> CONADI, Región de Los Lagos murbano@conadi.gob.cl CONAF, Región de Los Lagos marco.inarejo@conaf.cl DGA, Región de Los Lagos fabiola.pizarro@mop.gov.cl Dirección de Vialidad, Región de Los Lagos alvaro.alrruiz@mop.gov.cl DOH, Región de Los Lagos rodrigo.valenzuela@mop.gov.cl Gobierno Regional, Región de Los Lagos alejandro.santana@goreloslagos.cl Ilustre Municipalidad de Puerto Montt rwainraihgt@minvu.cl SAG, Región de Los Lagos cristian.andrade@sag.gob.cl SEC, Región de Los Lagos alomaosorio@sec.cl SEREMI de Agricultura, Región de Los Lagos tania.salas@minagri.gob.cl SEREMI de Bienes Nacionales, Región de Los Lagos mruiz@mbienes.cl SEREMI de Desarrollo Social y Familia, Región de Los Lagos ejaramillo@desarrollosocial.cl SEREMI de Energía, Región de Los Lagos lalarcon@minenergia.cl SEREMI de Salud, Región de Los Lagos <sofia.torres@redsalud.gov.cl, carlos.herrera@redsalud.gov.cl> SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región de Los Lagos pjoost@mtt.gob.cl SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región de Los Lagos fnail@minvu.cl SEREMI Medio Ambiente, Región de Los Lagos adelafuente@mma.gob.cl SEREMI MOP, Región de Los Lagos fernando.alvarado@mop.gov.cl Servicio Nacional Turismo, Región de Los Lagos lhurtado@sernatur.cl Consejo de Monumentos Nacionales ebrevis@monumentos.gob.cl Subsecretaría de Pesca y Acuicultura csilva@subpesca.cl,cristianac@subpesca.cl,rhager@subpesca.cl CC: Encargado/a de PAC Carmen.Larraguibel@sea.gob.cl