Conjunto Habitacional Cipreses de Torreones III

Documento Digital N”: 2023080011 - Fecha: 03/01/2023

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REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN Región del Biobío

Califica Ambientalmente el proyecto “Conjunto Habitacional Cipreses de Torreones III”

Concepción

VISTOS:

1*. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), su Adenda de 21 de septiembre de 2022 y su Adenda Complementaria de 22 de noviembre de 2022, del proyecto “Conjunto Habitacional

Cipreses de Torreones 111”, presentado por Inmobiliaria Villa Pacifico SpA con fecha 29 de abril de 2022.

2*. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Conjunto Habitacional Cipreses de Torreones IIT”.

3”. El Acta de Evaluación N* 202208106133 del 05 de septiembre de 2022, del Comité Técnico de la Región de Biobío.

4”, El ICE de la DIA del proyecto “Conjunto Habitacional Cipreses de Torreones III” de 16 de diciembre de 2022.

5”. La Sesión N*024 de fecha 26 de diciembre de 2022 de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío.

6”. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Conjunto Habitacional Cipreses de Torreones 111”.

7”. Lo dispuesto en la Ley N” 19.300, sobre Bases Generales del Medio Ambiente (en adelante “Ley N 19.300”), en el D.S. N” 40 de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, que aprueba el Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (en adelante “RSEIA”), en el D.F.L. N1/19.653, de 2000, del MINSEGPRES, que fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley N? 18.575, Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado y en la Ley N” 19.980, Sobre Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Resolución N7, de 2019, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón; La Resolución Exenta N 20210800119 de fecha 13 de septiembre de 2021 que aprueba el texto reglamento de organización y funcionamiento de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío; la Resolución TRA 119046/161/2022, de fecha 03 de marzo de 2022, del Servicio de Evaluación Ambiental, que renueva nombramiento de la Directora Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la región del Biobío.

CONSIDERANDO:

1. Que, Inmobiliaria Villa Pacifico SpA (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Conjunto Habitacional Cipreses de Torreones III” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social Inmobiliaria Villa Pacifico SpA

Rut 76.453.436-0

Domicilio Avda. Presidente Riesco N*%5335, Piso 19, Las Condes, Región Metropolitana

Teléfono 56229020861

Nombre representante legal Germán González López

Rut representante legal 13428185-5

Domicilio representante legal | Avda. Presidente Riesco N*5335, Piso 19, Las Condes, Región Metropolitana

Teléfono representante legal 56229020861

Correo electrónico Titular o | ggonzalezlViaconcagua.com, scastillolMiaconcagua.com representante legal

2*. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 16 de diciembre de 2022, la Directora del Servicio de Evaluación Ambiental VIII Región del Biobío ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable identificada en la sección 9 de dicho documento; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables identificados en la sección 10 de dicho documento; no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N? 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental; y el titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en el o los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

3”. Que, en sesión de 26 de diciembre de 2022, la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío acordó calificar favorablemente el proyecto “Conjunto Habitacional Cipreses de Torreones 111”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de 16 de diciembre de 2022, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4”, Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES

Objetivo general El objetivo del Proyecto es contribuir a cubrir la creciente demanda habitacional de la región del Biobío a través de la ejecución de 320 departamentos, junto a estacionamientos, equipamiento, áreas verdes y obras de urbanización, además de la incorporación de nuevas vías de acceso de uso público, todo en el sector Torreones de Bellavista, comuna de Concepción, Región del Biobío.

Tipología principal, así | /Y Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas como las aplicables a sus | declaradas latentes o saturadas:

partes, obras o acciones h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos lotes o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, que presenten alguna de las siguientes características:

h.1.3 Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más

viviendas. Vida útil Indefinida Monto de inversión USD $ 22.700.000,000

Gestión, acto o faena | La Faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución del proyecto (artículo 16% D.S. N*40/2012) corresponde a la ejecución de

mínima que da cuenta del | movimiento de tierras y fundaciones de las nuevas torres en el Lote 4- inicio de la ejecución A3-1 de acuerdo con la tipología h.1.3 definida en el artículo 3? del

Reglamento del SEIA.

Proyecto se desarrolla por

etapas

Si No | El Proyecto se está desarrollando por etapas en función de lo indicado en el Artículo 14 del D.S. N*40/2012.

El terreno de propiedad del titular tiene una superficie total de 10,1 ha, aproximadamente y está subdividido en 8 lotes. La primera etapa, edificación y urbanización de los lotes 4-A1 y 4-A2, fue evaluada a través del proyecto “Conjunto Habitacional Cipreses de Torreones”, y calificada ambientalmente favorable por medio de la R.E. N*218/2020.

A través de la presente Declaración de Impacto Ambiental se evalúa la segunda etapa del proyecto, la cual corresponde a construcción de obras de edificación y urbanización en el lote 4-A3-1, en una superficie de 2,0 ha, dentro de este terreno.

Luego, se contempla la ejecución del resto del paño aún sin una definición en cantidad de viviendas, para la materialización de obras en los lotes 4-A4, 4-A5 y 4-A6 en 3,2 ha. Por otra parte, el lote 4-A7 se encuentra en una zona de protección de paisaje (PP) de acuerdo al Plan Regulador de Concepción, por lo cual solo se contemplan obras compatibles con este uso de suelo en 1,1 ha. Los proyectos asociados a estas etapas serán ingresados al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental previamente a su ejecución, en caso de que corresponda.

La descripción detallada del proyecto por etapas se encuentra en la Adenda, Capitulo 1, Respuesta N?1,18 de dicho documento.

Proyecto modifica un

Si No

proyecto o actividad

Proyecto modifica otra(s)

Si No

RCA

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político- administrativa

Región del Biobío, Provincia de Concepción, Comuna de Concepción.

Descripción de la localización

La localización del conjunto habitacional se ha definido en consideración a que el área de emplazamiento corresponde a una zona habitacional de expansión (Zona HE3) de acuerdo al Plan Regulador Comunal de Concepción, estando permitido el uso residencial. En el Anexo 3 de la DIA se adjuntan los Certificados de Informaciones Previas.

En este contexto resulta importante considerar la gran demanda habitacional que se ha generado en los últimos años en la región, destacando que la mayor parte de la población a nivel regional se concentra en el Área Metropolitana de Concepción. De esta manera, el proyecto responde a la creciente demanda por nuevas viviendas.

Por otra parte, la Av. Costanera Andalién se encuentra definida por

el Plan Regulador Comunal de Concepción y a partir del presente Proyecto se habilitará un tramo de esta dentro del Lote de

propiedad del Titular. Estas nuevas vías públicas de acceso

contribuirán a mejorar los tiempos de traslado para los actuales y

futuros residentes del sector.

Speenels Conjunto habitacional 4-A3-1 20.015.48 Instalación de faenas 4-A4 2.700,00 E Superficie afecta a declaratoria de z E "utilidad pública del lote 4-4 299388 Total 32.711,36 Coordenadas UTM en Datum Vértice Coordenadas UTM, Datum WGS84, Huso 18 Sur WGS84 Este (m) Sur (m) 1 675.079 5.927.408 2 675.255 3.927.393 3 675.267 5.927.502 4 675.284 5.927.503 $ 675.282 5.927.521 6 675.264 5.927.523 7 675.249 5.927.504 8 675,106 5.927.517 9 675,122 5.927.691 10 675.246 5.927.699 11 675.245 5.927.734 12 675.116 5.927.725 13 674.979 5.927.760 14 674.971 5.927.770 15 674.937 5.927.760 16 674.954 5.927.734 17 675,102 5.927.692

Caminos de acceso

El acceso al proyecto en su fase de construcción se realizará a través de Av. Costanera Andalién. Desde Concepción se puede acceder por Av. Jorge Alessandri o Av. Alonso de Ribera, mientras que desde la Ruta 150 Camino a Penco es posible ingresar siguiendo Av. Andalién.

Por otra parte, en fase de operación el acceso al Conjunto Habitacional se realizará por Avenida Torreones Oeste.

Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones

• DIA Capitulo 2. Localización y Superficie del proyecto.
• DIA Tabla 9. Coordenadas límite del Proyecto.

• DIA Anexo 3. Certificados de Informaciones Previas.

• Adenda Complementaria Anexo 11. KMZ Partes y obras del proyecto.

e Adenda Complementaria Anexo 6. Declaración de Impacto Ambiental actualizada.

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Caminos de acceso

En la primera etapa del proyecto, evaluada y calificada ambientalmente favorable mediante RCA N*218/2020, se realizó la habilitación de los caminos necesarios para acceder a los lotes por medio de Av. Costanera Andalién. Estos caminos son de suelo natural bien compactado y ripio, permitiendo el paso de vehículos livianos, camiones y maquinarias de construcción.

Debido a las obras de infraestructura vial a ejecutar, se habilitará una ruta auxiliar de iguales características en el Lote 4-A6, paralela al camino existente en Av. Costanera Andalién, la cual se conectará al camino temporal existente. Además, se consideran caminos internos dentro del Lote 4-A3-1 para la construcción del conjunto habitacional.

Los caminos temporales tienen un ancho de calzada de 5 m, sin berma, y suman una longitud total de 885 m, aproximadamente.

Para asegurar el cumplimiento del límite establecido por la normativa “Transit Noise and vibration Impact Assessment” (FTA, 2006), se tendrá en cuenta las siguientes medidas operacionales:

• Al ingresar al camino no pavimentado, los camiones cargados deberán

circular a una velocidad no mayor a 15 km/h para reducir la posibilidad de generar ruido y minimizar las vibraciones. Para ello, habrá una señalética que indique la velocidad de circulación en dicho tramo.

• Se asegurará una distancia mínima de 25 m entre la posición de los receptores y el tránsito de camiones cargados que pudiera causar vibración. Para ello, los caminos temporales estarán debidamente demarcados y señalizados.

En el Anexo 11, “KMZ Partes y obras del proyecto” de la Adenda Complementaria, se presentan todas las Partes y Obras Temporales del proyecto, incluyendo los caminos temporales de la fase de construcción.

Acondicionamiento de terreno

• Escarpe y movimiento de tierras

Para la construcción del conjunto habitacional, se considera el escarpe de toda la superficie del Lote 4-A3-1, correspondiente a 2,0 ha. Esto contempla la extracción y retiro de alrededor de 5.900 m3 de capa superficial del suelo natural. Posterior al escarpe, se realizará la excavación y corte de 19.500 m3 de terreno, aproximadamente, para la construcción de la urbanización y las torres. Mientras que para las obras de infraestructura vial, se considera la excavación de 16.571 m3 de terreno.

Estas actividades se realizarán mediante el uso de maquinara típica para este tipo de faenas de construcción, como, excavadora y camiones.

Parte del material removido será redistribuido dentro de los terrenos y los excedentes serán enviado a sitios autorizados. En total se considera el envío de cerca de 5.000 m3 de material desde el Lote 4-A3-1 y 16.416 m3 desde Av. Costanera Andalién a disposición final a sitio autorizado.

Cabe destacar, que se contempla humectación mediante camiones aljibe de zonas donde se realizarán movimientos de tierra. Se realizará 1 vez al día, con excepción de los dias de lluvias, y según las condiciones del material particulado, se podrá aumentar la frecuencia.

• Mejoramiento de suelos

En el Lote 4-A3-1 se realizará el mejoramiento de suelos de acuerdo a las recomendaciones del Estudio de Mecánica de Suelos, adjunto en el Anexo 6 de la DIA. Para ello se colocará material de relleno por capas horizontales de espesor suelto no superior a 0,20 m, cada capa de relleno se compactará hasta alcanzar un grado de densificación igual o superior al 95% del proctor modificado o 85% de la D.R primado el valor más exigente. En estas labores se utilizará retroexcavadora, camión aljibe, rodillo compactador.

Construcción de caminos no permanentes y vialidad interna del proyecto

• Caminos temporales

En la primera etapa del proyecto, evaluada y calificada ambientalmente favorable mediante RCA N”218/2020, se efectuó el cierre perimetral y se realizó la habilitación de caminos temporales mediante el uso de maquinaria (retroexcavadora, rodillo compactador) realizando la compactación del suelo natural e incorporando ripio. Debido a las obras de infraestructura vial a ejecutar, se habilitará una ruta auxiliar de iguales características en el Lote 4-A6, paralela al camino existente en Av. Costanera Andalién, la cual se conectará al camino temporal existente. En el punto 4.1.1. de la DIA se detallan las características de los caminos temporales del proyecto.

Cabe indicar que los caminos temporales no consideran cruces o atravieso de ningún cauce.

• Caminos internos permanentes

Se habilitarán nuevas vías para el tránsito vehicular al interior del conjunto habitacional. Estos corresponderán a los caminos internos para uso de los residentes y tendrán una longitud total de 495 m, aproximadamente. En el punto 4.2,3 de la DIA se encuentra el detalle de la vialidad interna del Proyecto.

Para la habilitación de los caminos permanentes se realizará la estabilización de terreno y luego se construirá una carpeta de rodado con hormigón para la continuación de la Av. Torreones Oeste. Los caminos internos podrán ser de hormigón o de hormigón con adocretos, a definir. En el Anexo 7 de la DIA se adjunta el Proyecto de Pavimentación y Aguas Lluvias.

Cabe indicar que los caminos permanentes no consideran el cruce o atravieso de ningún cauce.

» Avenida Costanera Andalién y Calle Tierras Coloradas H

Se habilitarán nuevas vías de uso público que mejorarán el acceso al sector en el futuro, en una superficie de 9.728 m2.

Las obras asociadas a la Avenida Costanera Andalién se realizarán en 2 secuencias constructivas: En primer lugar se construirá la calzada sur y luego la calzada norte, con una duración estimada de 10 y 9 meses, respectivamente.

Para la habilitación de Avenida Costanera Andalién se realizará el despeje del terreno con la demolición o retiro de obras existentes en mal estado que intervengan con las obras proyectadas. Se realizarán movimientos de tierra y la preparación de la subrasante utilizando relleno compactado hasta alcanzar la cota del Proyecto de acuerdo a planimetría.

Se colocarán soleras de hormigón de cemento vibrado tipo “A” y se instalarán veredas de hormigón de cemento no reforzado junto con dispositivos de rodados, según planimetría. Luego se instalarán las calzadas en hormigón de cemento vibrado y la defensa caminera en placas de zinc. Además, se contempla la construcción de un muro de contención ejecutado con el sistema de tierra reforzada, que consiste en placas de hormigón prefabricadas sustentadas con enfierradura de acero galvanizado ancladas en relleno con material granular.

Finalmente, se procederá al emparejamiento de las aceras, la demarcación de la señalética horizontal y la instalación de señalización vertical, según lo estipulado en el “Manual de Señalización de Tránsito” del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones.

Por otra parte, se contempla la ejecución de calle Tierras Coloradas H con la implementación de luminarias y la evaluación del estado del pavimento existente, el cual podrá ser mejorado en caso de que se considere necesario. En el punto 4.2.3 de la DIA se encuentra el detalle de las obras de infraestructura vial del Proyecto.

La especificación técnica de la ejecución de Av. Costanera Andalién y calle Tierras Coloradas H junto con el Proyecto de Pavimentación y Aguas Lluvias, actualmente en revisión, se adjuntan en Anexo 7 de la DIA.

Cabe indicar que los caminos permanentes no consideran el cruce o atravieso de ningún cauce,

Tránsito y funcionamiento de vehículos y maquinarias al interior del emplazamiento del proyecto

En las siguientes Tablas se detalla la maquinaria y los equipos a utilizar durante la fase de construcción y su periodo de operación. Cabe destacar que se consideró la maquinaria asociada al conjunto habitacional y a las obras de infraestructura vial en forma separada, ya que estas se ejecutarán en forma paralela. Además, se precisa que la operación de todos los equipos será en horario diurno.

Tabla. Maquinaria a utilizar en la fase de construcción asociada al

conjunto h: cional va Excavadora 1 6 104 260 Retroexcavadora 1 6 312 95 Rodillo compactador 1 6 104 130 Manipulador telescópico o Camión 1 6 182 Estándar pluma Camión mixer 1 - 165 Estándar Camión aljibe 1 - 120 Estándar Grúa 1 6 182 Estándar Camión tolva 1 120 Estándar Camión tolva retiro Ñ scombrás 1 - 180 Estándar Grupo electrógeno 1 6 312 Estándar

(Fuente: Tabla 23. Maquinaria a utilizar en la fase de construcción asociada al conjunto habitacional, para cada secuencia constructiva, Anexo 6, Adenda Complementaria).

Tabla. Maquinaria a utilizar en la fase de construcción asociada a las obras de infraestructura vial, para cada secuencia constructiva.

Excavadora 6 Retroexcavadora 1 6 78 Rodillo compactador 1 6 78 Manipulador telescópico o Camión 1 6 156 pluma

Camión mixer 1 - 165 Estándar Camión aljibe 1 - 120 Estándar Camión tolva 1 - 120 Estándar Camión tolva retiro 1 _ 180 E ds escombros Grupo electrógeno 1 6 260 Estándar

(Fuente: Tabla 24. Maquinaria a utilizar en la fase de construcción asociada a las obras de infraestructura vial, para cada secuencia constructiva, Anexo 6, Adenda Complementaria).

La mantención mecánica de la maquinaria, vehículos y/o equipos utilizados en obra (cambio de aceite, reparación mecánica menor, carga de combustible, etc.) se realizará en talleres y servicios establecidos y autorizados, fuera del área del Proyecto, manteniéndose en obra un registro en el cual se indique la fecha y lugar donde se realizó la mantención de los equipos, y las facturas de las mantenciones efectuadas a las maquinarias y vehículos del Proyecto.

Cabe destacar que se consideran las siguientes medidas para la minimización de las emisiones atmosféricas por tránsito vehicular y de maquinarias en la fase de construcción.

• Utilización de supresores de polvo en caminos internos no pavimentados, con mantención cada 8-9 meses.

• Uso de carpetas cobertoras en tolvas de camiones que transporten material.

Por otra parte, para asegurar el cumplimiento normativo respecto a vibraciones, del límite establecido por la normativa “Transit Noise and vibration Impact Assessment” (FTA, 2006), se tendrá en cuenta las siguientes medidas operacionales:

• Al ingresar al camino no pavimentado, los camiones cargados deberán circular a una velocidad no mayor a 15 km/h para reducir la posibilidad de generar ruido y minimizar las vibraciones. Para ello, habrá una señalética que indique la velocidad de circulación en dicho tramo.

• Se asegurará una distancia mínima de 25 m entre la posición de los receptores y el tránsito de camiones cargados que pudiera causar vibración. Para ello, los caminos temporales estarán debidamente demarcados y señalizados.

Por otra parte, para asegurar el cumplimiento con el límite establecido por la normativa “Transit Noise and vibration Impact Assessment” (FTA, 2006), se respetará una distancia mínima de 50 metros entre la posición de los receptores y las fuentes vibratorias del Proyecto.

Transporte de insumos, residuos y mano de obra fuera del predio

A continuación, se presenta el flujo de vehículos asociado al transporte de materiales, insumos y residuos de la fase de construcción del conjunto habitacional y las obras de infraestructura vial del Proyecto.

Tabla. Flujo vehicular de la fase de construcción asociado al conjunto

habitaci jara cada secuencia constructiva. vi dE ida) Sa Escombros y ucodemes 132 2 Proyecto Ruta 146 Aridos 165 8 Ruta Itata Proyecto Hormigón 315 8 Hualpén Proyecto Equipos 60 2 Concepción Proyecto Materiales Y 2 Concepción Proyecto Aescuos >] 12 1 Proyecto Penco peligrosos Residuos a peligrosos 2 1 Proyecto Florida Agua 90 1 Concepción Proyecto

(Fuente: Tabla 25. Flujo vehicular de la fase de construcción asociado al conjunto habitacional, para cada secuencia constructiva, Anexo 6, Adenda Complementaria).

Tabla. Flujo vehicular de la fase de construcción asociado a las obras de infraestructura vial, para cada secuencia constructiva.

• ANS = E o Escombros y exobdéñtes 21 Proyecto Ruta 146 Áridos 6 Ruta Itata Proyecto Hormigón 3 Hualpén Proyecto Equipos 1 Concepción Proyecto Materiales 1 Concepción Proyecto Residuos no peligrosos 4 1 Proyecto Penco Res dues 4 1 Proyecto Florida peligrosos Agua 1080 4 Concepción Proyecto

(Fuente: Tabla 26. Flujo vehicular de la fase de construcción asociado a las obras de infraestructura vial, para cada secuencia constructiva, Anexo 6, Adenda Complementaria).

Instalaciones de Faenas

El proyecto contempla la habilitación de dos Instalaciones de Faenas para el apoyo a la fase de construcción. La primera asociada al conjunto habitacional y la segunda a las obras de infraestructura vial.

Sin perjuicio de lo anterior, al inicio del proyecto se aprovechará la instalación de faenas existente que se sitúa en el sector noroeste del lote 4- A3-1.

• Instalación de Faenas - Conjunto habitacional

Tal como se indicó, en primera instancia, se contempla hacer uso de la instalación de faenas existente en el lote 4-A3-1 que se está utilizando en la etapa en operación del proyecto aprobado mediante RCA N*218/20. Luego, con el avance de la fase de construcción del Proyecto, la instalación de faenas podrá ser traslada al lote 4-A4 para continuar con las obras permanentes proyectadas en el sitio. La instalación de faenas consta de módulos fácilmente transportables y no requiere mayor intervención del suelo.

Por otra parte, las bodegas y sitios de almacenamiento que requieren autorización tendrán una ubicación definida en el lote 4- A4 durante toda la ejecución de la fase de construcción.

• Instalación de Faenas - Infraestructura vial

En cuanto a las obras asociadas a Av. Costanera Andalién y calle Tierras Coloradas H, se contempla la habilitación de instalaciones de faenas separadas. Al igual que la instalación de faenas asociada al conjunto habitacional, esta estará compuesta de módulos fácilmente transportables sin requerir mayor intervención del suelo. En el Anexo 2.2 de la DIA se adjunta un Plano con la distribución que tendrán ambas instalaciones de faenas, según el cual:

• Taller de mantenimiento de equipos, maquinarias y vehículos: Ninguna de las instalaciones de faenas contará con talleres. En las obras no se realizarán labores de mantención. Dentro de las bodegas se identificará un área de mantención destinada a maquinaria pequeña (herramientas).

• Campamentos, instalación para el hospedaje y habitabilidad de los trabajadores: Debido a su emplazamiento, el Proyecto no requerirá la instalación de campamentos u hospedaje para los trabajadores de la construcción.

• Recintos, bodegas o instalaciones asociados al manejo de insumos: Las instalaciones de faenas contarán con bodegas para el almacenamiento de herramientas, materiales e insumos no peligrosos de menor tamaño para la construcción, los que se almacenarán a granel, en envases o dispuestos en repisas, según sus características. Estas instalaciones tendrán una superficie de 300 m2, aproximadamente.

• Instalaciones para el almacenamiento de residuos no peligrosos: Se habilitarán dos bodegas para el almacenamiento de residuos no peligrosos

de la construcción y asimilables a domiciliarios generados por los trabajadores. Una de ellas se ubicará en la instalación de faenas del Lote 4-A4, para las obras del conjunto habitacional, y la otra, se ubicará en la instalación de faenas asociada a las obras de infraestructura vial, Ambas estarán construidas en estructura liviana, metalcom y madera con malla acma, radier de hormigón y cubiertas de aleaciones de acero, abarcando una superficie de 14 m2, aproximadamente. Los residuos de la construcción serán almacenados en contenedores o a granel de acuerdo a sus características y los asimilables a domiciliarios en contenedores con tapa.

En relación a estas instalaciones, en el Capítulo 9.2.1 de la DIA y en el 3.1 de la Adenda, se presentan los antecedentes para la solicitud del Permiso Ambiental Sectorial del Artículo 140 del D.S. N*40/2012, Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.

• Instalaciones para el almacenamiento de residuos peligrosos: Se habilitarán dos bodegas para el almacenamiento de residuos peligrosos de la construcción. Una de ellas se ubicará en la instalación de faenas del Lote 4-A4 para las obras del conjunto habitacional, y la otra, se ubicará en la instalación de faenas asociada a las obras de infraestructura vial. Ambas bodegas serán de estructura metálica acma revestida con planchas de zinc al interior, piso de hormigón y techo de zinc, con acceso restringido que permanece cerrado. Estas tendrán una superficie aproximada de 15 m2 y altura promedio de 2,2 m. Además, cada bodega contará con un pretil de 20 cm de altura por 10 de ancho, con capacidad de retención de 20% de los residuos acopiados.

Los residuos serán almacenan en tambores metálicos de acuerdo a sus características, dando cumplimiento a los requisitos indicados en el D.S. N*148/03 MINSAL Reglamento de Almacenamiento de Residuos Peligrosos.

En el Capítulo 9.2.2 de esta DIA y en el Anexo 3 de la Adenda Complementaria, se presentan los antecedentes para la solicitud del Permiso Ambiental Sectorial del Artículo 142 del D.S. N*40/2012, Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de Residuos Peligrosos.

En la siguiente Tabla se indica la superficie y coordenadas referenciales.

Bodega de materiales e 675.115 5.927.579 350 Insumos Bodega de residuos no 675.111 5.927.542 14 peligrosos Bodega de residuos 675.139 5.927.605 8 peligrosos Bodega de materiales e 675.078 5.927.727 180 insumos Bodega de residuos no 675.101 5.927.729 14 peligrosos Bodega de residuos 675.034 5.927.745 8 peligrosos

Conjunto Habitacional

Infraestructura vial

Habilitación, operación y cierre de las instalaciones de faenas

» Instalación de faenas

Tal como se indicó anteriormente, el proyecto contempla la habilitación de dos Instalaciones de Faenas para el apoyo a la fase de construcción. La primera asociada al conjunto habitacional y la segunda a las obras de infraestructura vial. Sin perjuicio de lo anterior, al inicio del proyecto se

aprovechará la instalación de faenas existente que se sitúa en el sector noroeste del lote 4-A3-1 y que utiliza el proyecto en operación, aprobado mediante RCA N*218/2020.

Para las obras del conjunto habitacional, el proyecto contempla habilitar una instalación de faenas en el lote 4-A4 donde se instalarán las bodegas de almacenamiento de residuos no peligrosos, peligrosos y de combustibles, con el fin de optimizar desplazamientos y permitir la ejecución de las obras.

Para las obras de infraestructura vial se contempla una instalación de faenas separada de similares características.

Las instalaciones de faenas constarán de contenedores e infraestructura liviana como oficinas, junto a las instalaciones sanitarias, vestidores, comedores y bodegas. Estas estarán dispuestas sobre bases de hormigón o en terrenos mejorados, con el propósito de que puedan disponerse y retirarse de mejor manera una vez terminadas las obras.

Cabe indicar que las bodegas de almacenamiento de residuos no peligrosos, peligrosos y de combustibles a habilitar, estarán cercadas y señalizadas.

• Abandono de faenas

Al finalizar la construcción se realizará el abandono de faenas, actividad que considera el desarme y retiro de las instalaciones de faenas, maquinarias y equipos utilizados que aún se encuentren en la obra, Para ello, en forma paulatina se desconectarán los sistemas de servicio (agua, electricidad). Luego, se realizará el retiro de equipos y finalmente la infraestructura liviana y contenedores. Posteriormente, se retirará el radier y toda estructura utilizada para la nivelación de la instalación de faenas. Se retirarán los residuos y se cargarán a un camión para su transporte y posterior disposición en un sitio autorizado.

Instalaciones administración

de

servicios

y

El Proyecto considera la habilitación de los siguientes recintos de servicios para los trabajadores en ambas instalaciones de faenas.

» Oficinas y sala de reuniones: Corresponden a recintos de construcción liviana o contenedores reacondicionados habilitados como oficinas.

• Comedores: Se implementarán dos recintos para la alimentación de los trabajadores, un contenedor reacondicionado para comedor de personal administrativo y una construcción de material liviano como comedor de la obra. En estas instalaciones no se realizará la preparación de alimentos.

• Baños, duchas y vestidores: Se instalarán baños y duchas con conexión al suministro de agua potable y alcantarillado de la sanitaria Essbio S.A. Igualmente se implementarán vestidores para los trabajadores.

En la siguiente Tabla se indica la superficie y coordenadas referenciales de las instalaciones de servicios y administración. La distribución de cada una de ellas, en la instalación de faenas se observa

en el plano adjunto en el Anexo 2.2 de la DIA. 41 Oficinas y sala de [75 119 | 5997567 | 144 reuniones Conjunto Comedor obras | 675.130 | 5.927.554 144 Habitacional Banos, duchas y vestidores (2. | 675.134 | 5.927.555 210 niveles) Oficinas y sala de a 675.047 | 5.927.743 120 Lel==" Comedor obras | 675.062 | 5.927.725 93 Baños, duchas y | ¿75 y79| 5.927.722 | 182 vestidores

(Fuente: Tabla 16. Instalaciones de servicios y administración., Anexo 6, Adenda Complementaria).

Construcción de las obras de urbanización

Las actividades de urbanización consideran la instalación de infraestructura requerida para el suministro de agua potable, energía eléctrica y gas, además de la evacuación de aguas servidas y aguas lluvias.

• Agua potable y aguas servidas

El Proyecto se encuentra dentro del territorio operacional de la sanitaria Essbio S.A. y cuenta con certificado de factibilidad para el Lote 4-A3-1, adjunto en el Anexo 4 de la DIA. Este certificado indica la factibilidad de conexión de las instalaciones sanitarias a las redes existentes de agua potable y alcantarillado de aguas servidas.

Para la instalación de colectores de aguas servidas se realizará la ejecución de trazados y excavaciones. Una vez instalados los colectores se realizará el relleno de excavación y ejecución de cámaras y prucbas. Luego se procederá con excavación e instalación de matriz de agua potable, relleno de excavación y pruebas de presión.

» Aguas lluvias

Las aguas lluvias serán evacuadas a través de pavimentos interiores y descargarán a un colector existente. En Anexo 7 de la DIA, se adjuntan los proyectos de evacuación de aguas lluvias del conjunto habitacional y de las obras de infraestructura vial del Proyecto. Más antecedentes al respecto se presentan en el Anexo 2 y Anexo 3 de la Adenda y en el Anexo 2 de la Adenda Complementaria.

» Electricidad, gas y telecomunicaciones

En paralelo se realizarán los trabajos de electrificación. El Proyecto estará conectado a la red de suministro de energía de la empresa Compañía General de Electricidad, CGE. En el Anexo 5 de la DIA se adjunta certificado de factibilidad eléctrica otorgado por la empresa.

El Proyecto contará con suministro de gas natural. La urbanización considera la canalización subterránea de todos los servicios básicos.

Construcción de la edificación

» Obra gruesa edificios

Las actividades de construcción asociadas a la obra gruesa de los edificios consideran hormigonado de fundaciones, armadura de muros, losa, radier, techumbre y tabiquería interior y exterior. Para esta actividad se considera la utilización de grúa torre, manipulador telescópico, retroexcavadora, camión tolva.

» Terminaciones edificios

Esta faena corresponde a las terminaciones gruesas y finas de las viviendas y espacios comunes. Las faenas en esta etapa se limitan exclusivamente a trabajos menores como la instalación de cerámicas, artefactos sanitarios, cocinas, ventanas, pintura, entre otros, para los cuales se utiliza maquinaria menor y herramientas.

• Equipamiento

Considera la construcción del local comercial y portería, además de la habilitación de dos huertas comunitarias en el conjunto habitacional.

» Áreas verdes

Para la habilitación de áreas verdes, se realizará la preparación del terreno si es requerida. Luego se realizará la plantación de árboles, arbustos, cubresuelos, trepadoras y hierbas, entre otros, de acuerdo al diseño del Proyecto, y se instalarán los juegos, pérgolas, senderos y la luminaria fotovoltaica contemplada para cada sector.

Instalaciones para el almacenamiento de sustancias peligrosas y combustibles

» Bodega de sustancias peligrosas: Se habilitarán dos bodegas provisorias para el almacenamiento de sustancias peligrosas (pinturas, diluyentes, entre otros). Una de ellas se ubicará en la instalación de faenas del Lote 4-A4. para las obras del conjunto habitacional, y la otra, se ubicará en la instalación de faenas asociada a las obras de infraestructura vial. Estas bodegas se ubicarán al interior de la bodega de materiales y serán de estructura metálica acma, revestida con plancha zinc, con una superficie de 8 m2, aproximadamente. El almacenamiento de todas las sustancias se realizará dando cumplimiento a lo dispuesto en el D.S N?43/2015.

» Bodega de combustible: Para el suministro de combustible requerido para las faenas, ambas instalaciones de faenas contarán con una bodega de almacenamiento de combustible de estructura metálica acma, revestida con plancha de zinc y piso impermeable, Estas bodegas tendrán una superficie de 8 m2, aproximadamente, y en ellas se almacenarán bidones o estanques de 200 L de capacidad. Cabe indicar que el almacenamiento de combustibles se realizará dando cumplimiento a todos los requisitos señalados en el D.S. N*160/2008.

2)

Bodega de A sustancias 675,139 5.927.608 8 Conjunto peligrosas Habitacional Bodega de combustibles Bodega de sustancias 675.041 5.927.744 8 peligrosas Bodega de combustibles (Fuente: Tabla 17. Instalaciones para el almacenamiento de sustancias peligrosas y combustibles, Anexo 6, Adenda Complementaria).

675.139 5.927.611 8

Infraestructura vial

675.038 5.927.745 8

Lavado de Camiones Mixer

En obra se realizará el lavado de canoas (canaletas), herramientas y ruedas de camiones mixer.

» Manejo

Previo al retiro de los camiones mixer, se realizará el lavado exterior de sus componentes (canoas o canaletas, herramientas y ruedas) con hidrolavadora en una zona específica de la obra, consistente en una excavación recubierta con geotextil.

El agua que se utilizará para el lavado externo de camiones mixer será abastecida desde la red de agua potable de Essbio S.A.

Las aguas generadas por el lavado externo de camiones mixer serán dirigidas a una piscina habilitada en obra, consistente en una excavación recubierta con geotextil, de dimensiones 3 m de largo, 3 de ancho y 1 m de profundidad, de capacidad de 9 m?.

Para evitar la colmatación del suelo y permitir una mejor infiltración, se considera la implementación de una piscina adicional de las mismas características. De esta manera se tendrá:

• Piscina de decantación: Estructura en la que se recibe toda el agua generada durante la actividad de lavado.

• Piscina de infiltración: Estructura en la que se infiltra el agua. Su finalidad será generar una mayor superficie de infiltración del agua clarificada en la piscina de decantación. De este modo se evitará la colmatación del suelo con los sólidos sedimentados asegurando la infiltración.

En Anexo 11 de la Adenda Complementaria se adjunta KMZ de partes y obras del proyecto actualizado.

• Disposición final

Estas aguas serán infiltradas a través de su manejo en dos piscinas dentro de la instalación de faenas, una de decantación y otra de infiltración. Para el agua clarificada a infiltrar proveniente de las piscinas de tratamiento de

las aguas residuales del lavado de camiones mixer, se acreditará el cumplimiento de los requisitos de calidad de agua para riego de la NCh 1.333. Para ello se muestreará semestralmente la calidad de estas aguas y se enviarán los resultados a la Autoridad Sanitaria.

Sin perjuicio de lo anterior, el líquido generado en el proceso de sedimentación de las piscinas de decantación para el lavado de canoas de camiones mixer en ningún caso podrá ser descargado al alcantarillado público, ya sea por el mismo titular o por terceros que presten el servicio de disposición final de esos efluentes.

• Volumen de aguas residuales

Se estima que se generarán 45 litros/camión asociado al lavado de ruedas y canaletas. Considerando el lavado de 11 camiones/día se estima una generación aproximada de 0,5 m?/día de aguas de lavado. Para cada secuencia constructiva se generarán aproximadamente 23 m!* de aguas de lavado, generándose un total de 46 m? para todo el proyecto.

» Residuos sólidos a generar (escombros)

Se generarán aproximadamente 184 kg de sólidos recuperados del fondo de las piscinas para todo el proyecto. Estos se retirarán de manera semanal, evitando la formación de una capa impermeable bajo el geotextil.

Estos sólidos serán almacenados en contenedores junto con el resto de los residuos no peligrosos y serán enviados a disposición final a un sitio autorizado.

Mayores detalles se indican en numeral 1.1 de la Adenda Complementaria.

Grupos electrógenos

Para las faenas de construcción se dispondrá de dos grupos electrógenos de 100 kVA de potencia, uno asociado a las obras del conjunto habitacional y otro asociado a las obras de infraestructura vial del proyecto.

Otras acciones

• Recepción de obras: Conjunto habitacional

Esta actividad corresponde a la tramitación de certificados y recepción de diferentes organismos para finalizar con la recepción de obras por parte de la I. Municipalidad.

• Recepción de obras: Infraestructura vial

Esta actividad corresponde a la tramitación de certificados y recepción de diferentes organismos para finalizar con la recepción de urbanización por parte de la Dirección de Obras de la IL. Municipalidad.

Recursos naturales renovables

• Suelo: El proyecto contempla la realización de escarpe y movimientos de tierra en todo el terreno del Lote 4-A3-1 correspondiente a 2,0 ha. También considera movimientos de tierra en el área de Av. Costanera Andalién en 1,1 ha, correspondientes a corte y excavaciones. Cabe destacar que no se removerán especies de flora en categoría de conservación, según se describe en Estudio de Flora adjunto en Anexo 15 de la DIA.

El volumen total de movimiento de tierras es de 36.071 m', aproximadamente. Parte del material removido será redistribuido dentro del terreno y el excedente será enviado a sitios autorizados. En total se considera el envío de cerca de 21.416 m? de material a sitio autorizado.

• Agua: Por otro lado. se utilizarán 830 m3/mes, aproximadamente, de agua potable de la red de Essbio S.A. para suministro de los trabajadores y para las faenas de construcción. También se utilizarán aproximadamente 400 m3/mes para humectación de sectores donde se realicen movimientos de tierra, suministrada por terceros, a través de camiones aljibe. En el caso de caminos temporales no pavimentados se priorizará el uso de supresores de polvo.

Se estima que se generarán 45 litros/camión asociado al lavado de ruedas y canaletas. Considerando el lavado de 11 camiones/día se estima una generación aproximada de 0,5 m3/día de aguas de lavado. Para cada secuencia constructiva se generarán aproximadamente 23 m3 de aguas de lavado. generándose un total de 46 m3 para todo el Proyecto,

El proyecto no contempla la extracción, explotación o utilización de otros recursos naturales renovables durante la fase de construcción.

Emisiones y efluentes

» Material Particulado y Gases de Combustión Interna: Durante la fase de construcción se emitirá material particulado (MP10 y MP2,5) y gases de combustión (SO2, NO2 y CO) producto de la ejecución de movimientos de tierra, operación de maquinaria y tránsito de vehículos asociado al transporte de materiales y residuos.

En el Anexo 6 de la Adenda, se actualizaron las emisiones utilizando datos reales del suelo, en base a al Estudio de Mecánica de Suelos (Anexo 6 de la DIA), resultando en una estimación de menor magnitud que la originalmente presentada en base a datos típicos de EPA y Guía de Emisiones. Se consideró como peor condición la construcción de la segunda secuencia constructiva (condominio oeste y calzada norte) en paralelo con la operación del condominio este construido. Luego, en el Anexo 4 de la Adenda Complementaria, se actualizó la dispersión considerando un modelo sinérgico con la etapa anterior con RCA 218/2020 que se encuentra en fase de operación.

En la Tabla siguiente se presentan las emisiones estimadas para esta fase.

Tabla. Emisiones atmosféricas de la fase de construcción en el primer año (peor condición: secuencia constructiva 1).

Construcción |Enobra 2.33 0.57 4,88 2.00 0,24 Conjunto 5

habitacional En ruta 0,18 0,023 0.13 0,031 [|0,00013

(sector veste) Subtotal 1 2,51 0,59 5,01 2,03 0,24

Construcción En obra 0,97 0.38 3,55 1,18 0,2

Introestuciura ln ruta 0.10 | 0.037 | 081 | 019 [0.0008

(calzada norte) | Subtotal 2 1,07 0,42 4,36 1,37 0,2

En sitio 0,83 0,083 1.54 0,89 0,0029

Operación

condominio este | EN tuta 0.10 | 0.026 7 — —

| Subtotal 3 0,18 0,11 1,63 2,67 | 0,0048

Operación RCA N*218/2020. fetapa anterior)

0,72 0,24 1,75 1,24 | 0,0028

Total 4,48 1,36 12,75 7,31 0,45 PPDA Concepción 5,00 2.50 20 - 10 Metropolitano |

(Fuente: Numeral VI. Partes, obras y acciones que componen el proyecto, Anexo 5 de Adenda Complementaria).

Como se observa las emisiones son inferiores a los límites para compensación de emisiones de proyectos que ingresan al SELA, indicados en el Artículo 53 del D.S. N*6/2018 MMA que establece el Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para las comunas de Concepción Metropolitano.

Cabe destacar que se consideran las siguientes medidas para la minimización de las emisiones atmosféricas en la fase de construcción.

• Utilización de «supresores de polvo en caminos internos no pavimentados, con mantención cada 8-9 meses.

• Humectación de zonas donde se realizarán movimientos de tierra. Se realizará 1 vez al día, con excepción de los días de lluvias, y según las condiciones del material particulado, se podrá aumentar la frecuencia.

• Uso de carpetas cobertoras en tolvas de camiones que transporten material.

• Emisiones Líquidas: Durante la fase de construcción, se generarán residuos líquidos correspondientes a aguas servidas debido a la utilización de servicios higiénicos por parte de los trabajadores. Considerando la dotación máxima de 345 trabajadores, se estima una generación de 35 m'/día de aguas servidas como máximo en la fase de construcción.

Los servicios higiénicos existentes en la instalación de faenas cuentan con conexión al alcantarillado público operado por la sanitaria Essbio S.A. Estas instalaciones dan cumplimiento a las condiciones establecidas en el D.S. N*594/1999 MINSAL, Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo.

Se estima que se generarán 45 litros/camión mixer asociado al lavado de ruedas y canaletas. Considerando el lavado de 11 camiones/día se estima una generación aproximada de 0,5 m/día de aguas de lavado. Para cada secuencia constructiva se generarán aproximadamente 23 m de aguas de lavado, generándose un total de 46 m? para todo el proyecto.

Estas aguas serán infiltradas a través de su manejo en dos piscinas dentro de la instalación de faenas. una de decantación y otra de infiltración.

• Emisiones de Ruido: En la fase de construcción del Proyecto se generarán emisiones de ruido asociadas al funcionamiento de maquinarias durante el día. La siguiente Tabla detalla las fuentes generadoras de ruido consideradas para esta fase en el Estudio de Impacto Acústico y Vibraciones.

Tabla. Principales fuentes de ruido y niveles de presión sonora en la fase de construcción.

Tabla C.4 N910 Retroexcavadara 66 Tabla C.3 N20 Camión tolva 79 Tabla C.2 N%42 Rodillo Compactador 78 Tabla C.4 Ne31 anión Rambo 75 telescópica Tabla C.6 N37 Camión aljibe 81 Tabla E.2 N%22 Excavadora 72 Tabla C.2N919 Camión mixer 71 Tabla C.1 N219 Martillo demoledor 69 Tabla C.4 N%44 Grúa 64 Tabla C.4 N*84 Grupo electrógeno 74

(Fuente: Tabla 31. Principales fuentes de ruido y niveles de presión sonora en la fase de construcción.. Anexo 14 de Adenda Complementaria).

Cabe destacar, que la modelación de ruido consideró los cierres perimetrales del proyecto. los cuales actúan como barreras acústicas. En la siguiente Tabla se informa la cantidad total de pantallas o barreras acústicas que se implementaran indicando las coordenadas geográficas de estas.

Además, mientras funcionen fuentes de ruido tales como retroexcavadora, excavadora y rodillo compactador. se utilizarán pantallas móviles de un largo de 4,8m.

Pantalla noroeste A 675042.40 mE 5927675.57 ms Largo: 50 m lineales B 675116.03 mE 5927660.89 ms [| B | e751603me 5927660.89 m $

Pantalla oeste [ol 675103,20 m E 5927507.58mS__| Largo: 250 m lineales D 675088.53 mE 5927504.72 m5 o E 675080.87 mE 5927401.06 m5 Pontailo sur € 675080.87 m E 5927401.06 m $ Largo: 150 m lineales F 675253.59 m E 592739287 m$ F 675253.59 mE 5927392.87 mS

Pantallo este [a 675764,72 mE 592750491 m5

Largo: 287 m lineates H 675283.84 mE 5927500.00 m $ 1 675302.97 mE 5927605,33 m 5 Pantallas móviles E 675103.70 mE 5927507,58 m $ Largo: 4.8 m lineales E 675080.87 m E 5727401.06 m $

[Cuadrante F 675253.59 m E 5927392.87 ms |

referencial) S 675264.72 m E 592750491 mS |

(Fuente: Tabla 2. Georreferenciación ubicación de pantallas acústicas perimetrales, Adenda Complementaria).

En la siguientes Tablas se detalla el nivel de ruido proyectado durante la fase de construcción en los receptores cercanos al Proyecto. Cabe señalar que solo se realizarán faenas en horario diurno.

Tabla. Niveles de ruido proyectado en la fase de construcción para receptores de medio humano.

Esc 1 El 53 Si a R2 6 El ES o sd R3 Ed Si Excavaciones Este E = El Escenario 2 47 Sé scenario 2 a -Calzada Sur SS = ES 3 Si -Obra Gruesa 4 Si Edificios Este cios Este 7 65 Escenario 3; 58 Si “Calzada Norte $9 Si Escarpe y 36 |- Excavaciones 60 Si Oeste él Si Escemano 4: 352 Si “Calzada Norte 58 Si “Obra Gruesa 33 Si Edificios Oeste $0 Si 62 Si 25 Si Operación Etapa > z Anterior 19 S 14 Si 33 Si s3 Si Escenario 1 + Op. HA > Etapa Anterior ¿0 E 64 S 47 Si Escenano 2 + Op EN 77 Etapa Anterior 7 Si s3 Si Escenario 4 + Op. Ra za mA— Etapa Anterior Ra 0 Si R5 6l Sí Ri 52 Si Escenario 4 + Op e En E Etapa Antenor RA s0 Si RS 62 Si JN 32 Si Op. Elapa Anterior E En mA

E +Op. Proyecto Ra 20 Si RS NA Si

(Fuente: Tabla N20. Niveles Proyectados y Límite D.S.N38, Fase de Construcción, Anexo 7 de la Adenda).

En la Tabla precedente se observa que los niveles de ruido, durante la fase de construcción, estarán en conformidad con los niveles máximos permisibles indicados en el D.S. N%38/2011, en jornada diurna.

• Vibraciones: Considerando el tipo de maquinaria a utilizar en fase de construcción, se evaluó el nivel de velocidad de vibración considerando las distancias entre los receptores y los frentes de trabajo del Proyecto.

De acuerdo a los resultados, se obtuvo que para asegurar el cumplimiento con el límite establecido por la normativa “Transit Noise and vibration Impact Assessment” (FTA, 2006), se respetará una distancia mínima de 50 metros entre la posición de los receptores y las fuentes vibratorias del Proyecto. Respecto al de tránsito de camiones cargados, se asegurará una distancia mínima de 25 m entre la posición de los receptores y las fuentes vibratorias del Proyecto.

Para ello se delimitarán las distancias máximas de circulación, implementando barreras, conos y señaléticas. Adicionalmente, y sin perjuicio de lo anterior, se asegurará el buen estado de la carpeta de rodado para minimizar niveles de vibración

En la siguiente Tabla muestra los niveles de vibraciones proyectados hacia los receptores.

Tabla. Niveles de vibración proyectado para la fase de construcción.

Escarpe y Excavaciones/Mejoramien 50 lo de Suelo Paso de Camiones 2 5 Cargados

(Fuente: En base a Tabla 34. Niveles de vibración proyectado en la fase de construcción sobre los receptores de medio humano, Adenda Complementaria y Tabla 25 de Anexo 7 de Adenda).

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

» Residuos Domiciliarios: Los residuos sólidos domiciliarios se generarán en una cantidad variable que dependerá del número de trabajadores presentes. Considerando el máximo de 345 trabajadores. se generarán aproximadamente 345 kg/diía de residuos domésticos (1 Kg/trabajador/dia). Estos residuos serán almacenados en un sector delimitado de la instalación de faenas y serán retirados con una frecuencia de 2 a 3 veces por semana.

Bodega e a Instalación de taenas | MIO aUlorizado

(Fuente: Tabla 36. Estimación de residuos sólidos no peligrosos de la fase de construcción, Anexo 6 de Adenda Complementaria).

Residuos ciomiciliarios 345 kg/d

Todos los residuos generados serán enviados a sitios de disposición final autorizados ambiental y sanitariamente, utilizando transportes que cuenten con resolución sanitaria para ello.

• Residuos Industriales no peligrosos: Por otra parte, los residuos industriales no peligrosos, consistirán principalmente residuos de construcción, los que serán almacenados temporalmente en un sector delimitado de la instalación de faenas, para posteriormente ser derivados a un sitio de disposición final autorizado, El retiro y disposición se realizará por empresas que cuenten con las resoluciones sanitarias respectivas.

o y N Sitio de acopio mw o Excedentes de tierra 21.416 instalación da Faenás Sitio autorizado , Sitio de acopio > Madera 12 m*/mes Instalación de Faenas | SHO aUtorizado Siño de acopio sl se Despuntes metálicos 60m Inslalación de Fasnas, Sitio outorizado

(Fuente: Tabla 36. Estimación de residuos sólidos no peligrosos de la fase de construcción, Anexo 6 de Adenda Complementaria).

Durante la fase de construcción el retiro de los residuos no peligrosos será de 2 a 3 veces por semana. El traslado de los residuos hacia los sitios de disposición final se realizará a través de transportes que cuenten con autorización sanitaria para ello. Los residuos serán dispuestos en lugares ambiental y sanitariamente autorizados.

• Residuos Peligrosos: a continuación, se indica la generación estimada de residuos peligrosos para la fase de construcción.

Tabla. Estimación de residuos sólidos peligrosos de la fase de construcción.

Material con Sitio hidrocarburos inftamalbe 200L Baden RESTE autorizado Envoses de 400 Sitio intura Infiamable netos Bodega RESPEL aulbíñods Aceites Sitio residuales inflamable 200 L Bodega RESPEL cutorizado

(Fuente: Tabla 37. Estimación de residuos sólidos peligrosos de la fase de construcción, Anexo 6 de Adenda Complementaria).

Los residuos peligrosos serán almacenados en la bodega de residuos peligrosos de la instalación de faenas, para luego ser trasladados a un sitio de disposición autorizado, dando cumplimiento a lo indicado en el D.S. N*148/2003. La frecuencia de retiro será máximo cada 6 meses, coincidiendo con el período máximo de almacenamiento.

Cabe destacar, que Mediante Ord. N2351, pronunciamiento sobre la Adenda Complementaria, de fecha 05 de diciembre de 2022, la Seremi de Salud indicó su conformidad respecto de los antecedentes presentados para acreditar el cumplimiento del D.S. N 148/2003 del MINSAL.

» Sustancias peligrosas: durante la fase de construcción se utilizan sustancias peligrosas, tales como pegamentos, pinturas, diluyentes, barnices, etc.. principalmente para efectuar instalación de ductos y tuberías y las terminaciones de los edificios. Estas sustancias serán adquiridas a proveedores externos y serán almacenadas en las bodegas de ambas instalaciones de faenas cumpliendo con lo dispuesto en el D.S N*43/2015 MINSAL.

Se habilitarán dos bodegas provisorias para el almacenamiento de sustancias peligrosas. Una de ellas se ubicará en la instalación de faenas del Lote 4-A4, para las obras del conjunto habitacional, y la otra, se ubicará en la instalación de faenas asociada a las obras de infraestructura vial. Estas bodegas se ubicarán al interior de la bodega de materiales y serán de estructura metálica acma, revestida con plancha zinc, con una superficie de 6 m2, aproximadamente.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Sección 4.2 y 4.6 del ICE.

4.3.2, FASE DE OPERACIÓN

Edificios habitacionales en altura o de varias viviendas

= Edificios

El Proyecto consiste en la construcción de 320 departamentos, distribuidos en 16 torres, en una superficie de 2,0 ha, ubicada en el sector Torreones de Bellavista, comuna de Concepción, Provincia de Concepción, Región del Biobío.

El presente Proyecto se ejecutará en dos secuencias constructivas. Primero, se realizará la edificación de 8 torres con 160 departamentos en el sector este del Lote 4-A3-1 y luego 8 torres con 160 departamentos en el sector oeste. En el Anexo 8 de la DIA se adjunta el Permiso de Edificación.

Cada edificio tendrá 5 pisos, a los cuales se accederá por una caja central de escaleras y no contarán con ascensores. Los edificios tendrán un revestimiento exterior del tipo EJFS, que disminuye el consumo de energía asociado a la calefacción, por lo que no se instará ningún sistema de calefacción.

En el Anexo 2.1 de la DIA se adjunta plano georreferenciado del Proyecto donde se observa la distribución de las torres dentro del Lote 4-A3-1.

• Estacionamientos

El conjunto habitacional contempla la construcción de 320 estacionamientos vehiculares, en superficie, no se proyectan estacionamientos subterráneos. También se implementarán 160 estacionamientos de bicicletas.

En la Tabla siguiente se indican las coordenadas referenciales, superficies y número de edificios y estacionamientos del Proyecto.

E IN | , 675.229 | 5927482 | 1.137,41 20 4-A3- 20 Torre B_| 675.228 | 5.927.462 | 1.137,41 20 l E Torre C_| 675.226 | 5.927.438 | 1.137,41 20 Torre D | 675225 | 5927416 | 113741 20

Torre E | 675.187 | 5.927.420 | 1.137,41 20 Torre F_ | 675.190 | 5.927.440 | 1.137,41 20 Torre G | 675.191 | 5.927.465 | 1.137,41 20 Torre H | 675.193 | 5.927.486 | 1.137.41 20 Torre 1 | 675.146 | 5927487 | 1.137,41 20 Torre J | 675.147 | 5.927.467 | 113741 20 Torre K | 675.144 | 5.927.442 | 113741 20 Torre L_| 675.143 | 5.927.422 | 1.137,41 20 Torre M | 675.106 | 5.927.424 | 113741 20 Torre N | 675.107 | 5927446 | 1.137,41 20 Torre O | 675.109 | 5.927.470 | 1.137,41 20 Torre P_| 675.112 | 5.927.490 | 1.137,41 20

(Fuente: Tabla 18. Características del conjunto habitacional, Anexo 6, Adenda Complementaria)

• Salas de basura

Cada edificio contará con una sala de basura para la recepción de los residuos domiciliarios generados por los residentes. Esta sala se ubicará en el primer piso y en ella se mantendrán contenedores con ruedas, para recibir la basura conducida a través de un ducto, instalado desde el primer al último piso.

El condominio tendrá una sala de acumulación donde se almacenarán temporalmente los residuos de todos los edificios hasta su retiro por el servicio de recolección Municipal.

Todas las salas corresponderán a instalaciones cerradas, protegidas de las condiciones climáticas y vectores, y tendrán un piso impermeable y lavable.

Las salas de basura de cada edificio tendrán una superficie aproximada de 8 m? y una capacidad máxima de almacenamiento de 5 contenedores de 240 L. La sala de acumulación tendrá una superficie de 38,20 m?, y en la siguiente Tabla se indica su capacidad máxima de almacenamiento.

56 contenedores (Fuente: Tabla 19. Capacidad almacenamiento salas de acumulación de basura, Anexo 6, Adenda Complementaria).

Actividades de mantención

Se considera la realización de mantenciones en las viviendas durante el plazo de garantía comprendido por la normativa vigente, indicado en la siguiente Tabla.

Tabla. Plazos de mantenciones de viviendas Sl es de inmobiliaria.

Fallas o defectos en las terminaciones o FENS Scabados de la abra Fallas o defectos en los elementos

. si - 5 años constructivos o en las instalaciones Fallas o defectos que afecten la estructura 10008 soportante del inmueble Otros elementos no asimilables a los anteriores 5 0oños

(Fuente: Tabla 27. Plazos de mantenciones de viviendas por parte de inmobiliaria, Anexo 6 de Adenda Complementaria).

Equipamiento

• Áreas comerciales y otros servicios

El condominio contará con una portería, local comercial y sala de acumulación de basura, todas serán ejecutadas en la primera secuencia constructiva del Proyecto.

En la siguiente Tabla se indican las coordenadas de referencia y superficies asociadas.

Portería 675275 | 5927. Local comercial 675.275 | 5.927.508 30,28 1 675.112 | 5.927.516 See a 2 675.119 | 5927516 382 E aia 3 675.119 | 5927511 » 4 675.112 | 5927512

(Fuente: Tabla 20. Características áreas comerciales y otros servicios, Anexo 6, Adenda Complementaria).

Vialidad

• Vialidad interna del conjunto habitacional

Se habilitarán nuevas vías para el tránsito vehicular al interior del condominio. Estos corresponderán a los caminos internos para uso de los residentes y tendrán una longitud total de 495 metros, aproximadamente.

Hormigón o hormigón con adocretos

(Fuente: Tabla 21. Vialidad del proyecto, Anexo 6, Adenda Complementaria).

• Vialidad externa de uso público

Se habilitarán nuevas vías de uso público que mejorarán el acceso al sector en el futuro, en una superficie de 9.728 m?.

Se habilitará la Avenida Costanera Andalién, cuyo eje central dentro del lote de propiedad del titular tiene una longitud de 305 m, aproximadamente. Las obras asociadas se realizarán en 2 secuencias constructivas: En primer lugar, se ejecutará la calzada sur y luego la calzada norte, de acuerdo con lo descrito en cronograma.

Además, se contempla la ejecución de calle Tierras Coloradas H con la implementación de luminarias y la evaluación del estado del pavimento existente, el cual podrá ser mejorado en caso de que se considere necesario.

Ñ $ q tada 0 Colectora | 325m | 7m | Hormigón Av. Costanera Andalién a

(calzada morte) Colectora 290 m 7m Hormigón

Calle Tierras Coloradas H Local 190 m Tm Hormigón

(Fuente: Tabla 22. Vialidad del proyecto, Anexo 6, Adenda Complementaria).

Tránsito o circulación por movilidad de la población

El transporte de los usuarios de las viviendas será particular o público. Los residentes del conjunto habitacional tendrán un único acceso a través de Av. Torreones Oeste para desplazarse dentro de Concepción y hacia otras comunas.

En un principio, se podrá utilizar Av, Torreones Oeste hacia el sur en dirección a Av. Bellavista, Luego en el futuro, con la aprobación y materialización de la conexión entre calle Aljibe y el tramo ejecutado de Av. Costanera Andalién a través de este Proyecto, los residentes podrán acceder por Av. Torreones Oeste desde la dirección norte. En este contexto, se ha ingresado un IMIV a la plataforma SEIM que considera la demarcación, señalización dentro del entorno el Proyecto, principalmente por Av. Costanera Andalién.

A través de este Proyecto se incorpora:

• Habilitación de 320 estacionamientos para vehículos livianos, incluyendo 4 estacionamientos para personas con movilidad reducida.

• Habilitación de 160 estacionamientos para bicicletas

Vale decir, que de acuerdo con los resultados del Estudio Vial, adjunto en el Anexo 19 de la DIA y actualizado en el Anexo 11 de la Adenda, los efectos del proyecto sobre la red vial pública existente no son significativos dado que, en general, el nivel de servicio se mantiene en escenario con y sin proyecto. Por lo tanto, no se registran una alteración significativa con la llegada de residentes al sector Torreones de Bellavista y no se prevé un deterioro mayor en los indicadores operacionales tales como el incremento de velocidad y aumento en los tiempos de desplazamientos.

Areas verdes

El Proyecto contará con áreas verdes privadas con iluminación fotovoltaica.

Infraestructura de agua potable

El Proyecto se encuentra dentro del territorio operacional de la sanitaria Essbio S.A. y cuenta con certificado de factibilidad para el Lote 4-A3-1, el cual se adjunta en el Anexo 4 de la DIA. El certificado indica la factibilidad de conexión de las instalaciones sanitarias a las redes existentes de agua potable y alcantarillado de aguas servidas.

El sistema de abastecimiento de agua potable a los edificios será mediante equipos presurizados, que impulsarán agua a los pisos superiores desde los estanques acumuladores, que se encuentran ubicados en sectores de áreas verdes enterrados.

Infraestructura de aguas servidas

El Proyecto se encuentra dentro del territorio operacional de la sanitaria Essbio S.A. y cuenta con certificado de factibilidad para el Lote 4-A3-1,

el cual se adjunta en el Anexo 4 de la DIA. Este certificado indica la factibilidad de conexión de las instalaciones sanitarias a las redes existentes de agua potable y alcantarillado de aguas servidas.

Todas las instalaciones interiores de alcantarillado se ejecutarán en tuberías de PVC rígidos según norma. Las uniones y accesorios deberán también cumplir con esta norma. Los diámetros serán los establecidos por los planos del proyecto de la especialidad.

Operación de sistema de agua potable y alcantarillado

El agua potable será abastecida por la empresa Essbio S.A. y las aguas servidas generadas en los edificios serán dirigidas al alcantarillado público operado por la misma sanitaria (Numeral 5.2.1.3 de Anexo 6 de la Adenda Complementaria).

Infraestructura de aguas lluvias

El desarrollo del Proyecto considera la evacuación de aguas lluvias de todas las áreas aportantes de cubiertas y pavimentos interiores mediante la implementación de bajadas de aguas lluvias y bocas de admisión ubicadas estratégicamente, las aguas lluvias se dispondrán a través de la red pública. En Anexo 7 de la DIA, se adjuntan los proyectos de evacuación de aguas lluvia para el conjunto habitacional del Lote 4-A3 y de las obras de infraestructura vial, Av. Costanera Andalién y calle Tierras Coloradas H.

La vía pública Nicolás cuenta con colector para la evacuación de las aguas lluvias, el cual desagua finalmente en el cauce del río Andalién, recientemente canalizado por el Ministerio de Obras Públicas. Esta red de aguas lluvias permite el saneamiento del loteo Torreones 1 de Bellavista, así como también, de una parcialidad del loteo Villa Las Princesas.

El día 27 de octubre de 2022 se otorgó la factibilidad de evacuación de aguas lluvias para la descarga al colector 117 a través del Ord. Electr. DOH BBIO N*189 por parte de la Dirección de Obras Hidráulicas de la Región del Biobío (Anexo 2 de Adenda Complementaria).

Operación de sistema de aguas lluvias

Las aguas lluvias escurrirán superficialmente a través de los pavimentos y serán conducidas a un colector público de aguas lluvias existente.

Infraestructura de electricidad, gas y telecomunicaciones

El Proyecto estará conectado a la red de suministro de energía de la Compañía General de Electricidad, CGE. En el Anexo 5 de la DIA se adjunta certificado de factibilidad eléctrica otorgado por la empresa.

El Proyecto contará con suministro de gas natural.

La urbanización considera la canalización subterránea de todos los servicios básicos.

Productos generados

El proyecto no contempla generar productos durante su fase de operación.

Recursos naturales renovables

El proyecto no contempla extraer, explotar o utilizar recursos naturales durante su fase de operación.

Emisiones y efluentes

• Material Particulado y Gases de Combustión Interna: Durante la fase de operación del Proyecto, se generarán emisiones atmosféricas producto del tránsito de vehículos de los habitantes del conjunto habitacional y de la operación de calefones para la calefacción de agua sanitaria, los que operarán con gas natural. A continuación, se resumen los resultados para esta fase.

Tabla. Emisiones atmosféricas de la fase de operación.

Uso de calefones 0,083 0,083 1,54 0,89 0,0019 Trónsito vehicular 0,10 0,026 | 0,087 | 1,78 | 0,0029 Total 0,18 0,11 1,63 2,67 0,0048 PPDA Concepción 5,00 2,50 20 - 10 Metropolitano

(Fuente: Tabla 29. Emisiones atmosféricas de la fase de operación. Anexo 6 de Adenda Complementaria).

• Emisiones líquidas: En la fase de operación se generarán aguas servidas por la habitabilidad de las viviendas. El Proyecto se encuentra dentro del territorio operacional de la sanitaria Essbio S.A. y cuenta con certificado de factibilidad, adjunto en el Anexo 4 de la DIA. Este certificado indica la factibilidad de conexión de las instalaciones sanitarias a las redes existentes de agua potable y alcantarillado de aguas servidas.

No se generarán residuos industriales líquidos en la fase de operación.

• Ruido: la operación del Proyecto está relacionada principalmente con actividades de circulación de vehículos y personas, además de actividades en los sectores recreacionales, y operación de los sistemas de agua potable

y aseo. Por tal razón, durante esta fase no se observan fuentes de ruido, ni de vibraciones, importantes.

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

• Residuos sólidos domiciliarios: durante la fase de operación se generarán residuos sólidos domiciliarios provenientes de los ocupantes de las viviendas y del uso de los locales comerciales los cuales se estiman a continuación.

Tabla. Estimación de residuos sólidos no peligrosos de la fase de

Operación.

a y 40 Contenedores "

Residencial psnono/día Solo de Bosa Sitio autorizado e ib Contenedores AS Portería 0,3 L/m*/dia Sala de Bos Sitio autorizado á % Contenedores . .

2 E

Local comercial 1,0 L/m?/dio solo debes Sitia autorizado

(Fuente: Tabla 38. Estimación de residuos sólidos no peligrosos de la fase de operación, Anexo 6 de Adenda Complementaria).

Para el almacenamiento de los residuos domiciliarios, cada edificio contará con una sala de basura para la recepción de los residuos domiciliarios generados por los residentes. Esta sala se ubicará en el primer piso y en ella se mantendrán contenedores con ruedas, para recibir la basura conducida a través de un ducto, instalado desde el primer al último piso.

El condominio tendrá una sala de acumulación donde se almacenarán temporalmente los residuos de todos los edificios hasta su retiro por el servicio de recolección Municipal. Todas las salas corresponderán a instalaciones cerradas, protegidas de las condiciones climáticas y vectores, y tendrán un piso impermeable y lavable.

Las salas de basura de cada edificio tendrán una superficie aproximada de 8 m? y una capacidad máxima de almacenamiento de 5 contenedores de 240 L. La sala de acumulación principal tendrá una superficie de 38,20 m?.

En el Anexo 10 de la DIA se adjunta el proyecto de sistema de extracción de basura.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Sección 4.2 y 4.7 del ICE.

4,3.3. FASE DE CIERRE

Tal como lo establece la letra a.7 del artículo 19 del D.S. N*40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente. los

contenidos de la DIA deben incluir la descripción de la fase de cierre, si la hubiere, indicando las partes, obras y acciones asociadas a esta fase. Al respecto, el Proyecto no conlleva fase de cierre o abandono debido a que se trata de un proyecto habitacional. Lo anterior, dado que se estima que cada propietario realizará constantes mejoras y mantenciones a los inmuebles por lo que la vida útil de los inmuebles es indefinida y puede

rolongarse a través del tiempo.

4.4. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO

4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Fecha estimada de inicio | Enero de 2023, en función de la obtención de la RCA favorable.

Parte, obra o acción que | Ejecución de movimiento de tierras y fundaciones de las nuevas torres establece el inicio en el Lote 4-A3-1.

Fecha estimada de término

Agosto de 2025

Parte, obra o acción que establece el término

Recepción de Obras Municipales

4.4.2. FASE DE OPERACIÓN

Fecha estimada de inicio | Agosto de 2025

Parte, obra o acción que

subleceelinidio Recepción de Obras Municipales

Fecha estimada de No aplica. Dada la naturaleza del proyecto, este contempla una vida útil término indefinida.

Parte, obra o acción que | No aplica. Dado que el proyecto contempla una vida útil indefinida, no establece el término contempla término de la fase de operación.

4.4.3. FASE DE CIERRE

No aplica El proyecto no contempla fase de cierre o abandono

5%. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N? 19.300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

Impacto ambiental Aumento del riesgo preexistente a la salud de la población por aumento de la concentración de material particulado MP2,5 y MPI10:

El proyecto aporta estos contaminantes durante la fase de construcción, por actividades propias de faenas constructivas y en la fase operación, principalmente por aumento del flujo vehicular proyecto.

El Proyecto se encuentra en la región de Biobío, comuna de Concepción, que se encuentra declarada zona latente por MP10 y zona saturada por MP2.5: además cuenta con un Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica (PPDA) para las comunas de Concepción Metropolitano, D.S. N*6/2019 MMA.

Parte, obra o acción que lo genera * Acondicionamiento de terreno

« Construcción de caminos no permanentes y vialidad interna del proyecto

• Tránsito y funcionamiento de vehículos y maquinarias al interior del emplazamiento del proyecto

• Transporte de insumos, residuos y mano de obra fuera del

predio » Tránsito o circulación por movilidad de la población Fase en que se presenta Construcción y operación Impacto ambiental Aumento de los niveles de presión sonora en los receptores

identificados

Las mayores emisiones de ruido se producirán durante la fase de construcción, debido las partes, obras y acciones que esta

contempla.

Parte, obra o acción que lo genera + Tránsito y funcionamiento de vehículos y maquinarias al interior del emplazamiento del proyecto.

Fase en que se presenta Construcción

Referencia al ICE para mayores Sección 5.1 del ICE

detalles sobre este impacto específico

El proyecto se ubicará en la comuna de Concepción, actualmente dentro de una zona saturada por MP2,5 (D.S. N?15/2015 del MMA) y latente por MP10 (D.S. N*41/2006 del MINSEGPRES), ambos como concentración diaria. donde se encuentra en vigencia el Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para las comunas de Concepción Metropolitano, mediante Decreto N” 6/2018 del MMA.

Tal como se detalló en la sección 5.1. del presente ICE, las actividades que generan emisión de contaminantes son principalmente, Acondicionamiento de terreno, Construcción de caminos no permanentes y vialidad interna del proyecto, Tránsito y funcionamiento de vehículos y maquinarias al interior del emplazamiento del proyecto, Transporte de insumos, residuos y mano de obra fuera del predio y Tránsito o circulación por movilidad de la población.

Durante la evaluación del proyecto se estimó la generación de emisiones atmosféricas para la fase de construcción y operación y luego se realizó la modelación de su dispersión. Las emisiones fueron modeladas utilizando el modelo de dispersión Calpuff, teniendo como objetivo determinar una línea base de la zona y

comparar los resultados obtenidos con los límites de las Normas de Calidad Primaria, además de determinar los máximos aportes en las zonas habitadas aledañas al Proyecto y determinar el área de influencia. En el Anexo 12 de la DIA, Anexo 6 de la Adenda y Anexo 4 de la Adenda Complementaria se adjunta el Estudio de Estimación de Emisiones y Modelación de la dispersión atmosférica del Proyecto.

De acuerdo al estudio, los máximos incrementos que se obtienen durante la fase de construcción (modelo sinérgico, sumando las emisiones de la operación del proyecto aprobado. RCA N*218/2020), corresponde al aumento obtenido para NO2 horario con 0,79% adicional sobre la línea de base de la Estación Kingston College (Ver Tabla 12.1.1 del Anexo 4 de Adenda Complementaria). Respecto a la fase de operación, el mayor aporte sobre la estación de referencia también ocurre para el NO2 horario con 1,55% adicional (Ver Tabla 13.1.2 del Anexo 6.1 de la Adenda), la obtención del aporte considera la emisión proveniente del uso de calefonts en el conjunto de torres, bajo el supuesto de que se utilizan los 320 calefonts por 3 horas, 365 días al año, para obtener la proyección más desfavorable posible. Respecto de la calefacción, cabe señalar que los edificios tendrán un revestimiento exterior del tipo EIFS, que disminuye el consumo de energía asociado a la calefacción, por lo que no se instalará ningún sistema de calefacción. Se hace notar que en ningún escenario modelado, el proyecto produce por si solo una superación de los valores establecidos en normas primarias de calidad vigentes, tras la adición de los aportes modelados, la mayoría de los contaminantes de la línea base mantienen su condición bajo latencia, a excepción del MP2,5 24h, el cual ya se encontraba en condición de latencia según los registros de la estación, se hace notar que ésta fue registrada por la estación durante los meses de invierno, mientras que los mayores aportes que genera el proyecto se producirían en verano; debido a esto, el incremento sería de sólo +0,084% (Ver Tabla 12.1.1 del Anexo 4 de Adenda Complementaria).

Cabe indicar que, en base a la estimación de emisiones, el proyecto no está obligado a compensarlas, de acuerdo al Plan de Descontaminación, toda vez que, estas se encuentran en cantidades inferiores a los límites establecidos en el D.S. N*6/2019 del MMA (Ver Tabla 6 de Adenda Complementaria).

En consideración a lo anterior, y en base a lo señalado precedentemente, el desarrollo del proyecto no superará la norma de calidad de aire para ninguna de sus fases, además el proyecto no contribuye de manera significativa a desmejorar la calidad del aire en la comuna de Concepción, la cual actualmente se encuentra declarada zona saturada por MP2,5 (D.S. N15/2015 del MMA) y latente por MP10 (D.S, N41/2006 del MINSEGPRES), ambos como concentración diaria, y para la cual se encuentra en vigencia el Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica (Decreto N? 6/2018 del MMA). Por lo tanto, se establece que el proyecto no genera riesgo sobre la salud de la población debido a sus emisiones atmosféricas, ni contribuirá en forma significativa al aumento del riesgo preexistente.

Al respecto, la SEREMI de Salud, indicó en su pronunciamiento Ord. N*2351 de fecha 05 de diciembre de 2022 su conformidad respecto a la Adenda Complementaria, indicando su conformidad.

De acuerdo a los antecedentes presentados por el titular, en el Anexo 13 de la DIA y Anexo 7 de la Adenda, específicamente el Estudio de Impacto Acústico y Vibraciones, se concluye que el proyecto cumplirá con la normativa vigente. Las emisiones máximas de ruido del proyecto fueron modeladas considerando la implementación de pantallas acústicas y cierres perimetrales, estimando que sobre los receptores identificados alcanzaran a 64 dB(A), en la fase de construcción cumpliendo con el límite, establecido en el D.S. N38/2011 de 65 dB(A) para periodo diurno. Cabe indicar que en fase de construcción solo se realizarán actividades en horario diurno. Las medidas operacionales que considera el proyecto en su fase de construcción son las siguientes: - Pantallas acústicas de OSB 18 mm en el entorno del proyecto (cierres perimetrales) y barreras móviles para fuentes puntuales. - Tránsito de camiones a una velocidad máxima de 15 km/h por los caminos internos no pavimentados. En la fase de operación, al corresponder a la habitabilidad de las viviendas no se identifican fuentes de ruido. Cabe destacar, que respecto a la norma D.S. N38/2011 del MMA, mediante Ord. N*1980 de fecha 12 de octubre de 2022, la Seremi de Salud indicó: “Los antecedentes presentados permiten acreditar el cumplimiento de esta norma condicionado a las medidas propuestas por el titular:

• Implementación de barreras acústicas.

• Plan de mantención de las barreras acústicas.

e Medición del impacto acústico en cada secuencia constructiva de la fase de construcción del

proyecto, * Detención inmediata de la obra en caso de acreditarse incumplimiento de la normativa”.

Para la evaluación de las vibraciones generadas por el proyecto. se consideraron el tipo de maquinaria a utilizar durante la fase de construcción, para las cuales se evaluó el nivel de velocidad de vibración considerando las distancias entre los receptores y los frentes de trabajo del Proyecto.

De acuerdo a los resultados, se obtuvo que para asegurar el cumplimiento con el límite establecido por la normativa “Transit Noise and vibration Impact Assessment” (FTA, 2006), se establecerá una distancia minima de 50 metros entre la posición de los receptores y las fuentes vibratorias del Proyecto. Respecto al de tránsito de camiones cargados, se asegurará una distancia mínima de 25 m entre la posición de los receptores y las fuentes vibratorias del Proyecto.

Para ello se delimitarán las distancias máximas de circulación, implementando barreras, conos y señaléticas. Adicionalmente, y sin perjuicio de lo anterior, se asegurará el buen estado de la carpeta de rodado para minimizar niveles de vibración

En la siguiente Tabla muestra los niveles de vibraciones proyectados hacia los receptores.

Tabla. Niveles de vibración proyectado para la fase de construcción

n miii Limite Lv Actividades Distamció cotaicaa 3 Ly Proyectado establecido por | ¿Cumple? receptor más cercano (m) (VdB) FTA (VdB) Escarpe y Excavaciones/Mcjoramiento de Suelo S0 z nm n Si Paso de Camiones Cargados 25

(Fuente: En base a Tabla 34. Niveles de vibración proyectado en la fase de construcción sobre los receptores de medio humano, Adenda Complementaria y Tabla 25 de Anexo 7 de Adenda).

El titular implementará el “Protocolo del Buen Vecino”, el cual consiste en informar a los vecinos en qué consiste el proyecto, cuánto dura la construcción y se entregan los contactos de la obra para cualquier problema o consulta. Dicha comunicación se establece al inicio de las obras.

Adicionalmente, se informará que se producirán vibraciones por el tiempo que dure la compactación del terreno y el periodo en que se genere mayor tránsito de camiones cargados, lo cual corresponde a los primeros 2 meses de cada secuencia constructiva. Además de informar las medidas operacionales adoptadas para asegurar el cumplimiento normativo: señalética de velocidad máxima en obra. cláusula de cumplimiento de velocidad máxima en contratos y la supervisión permanente de un inspector técnico de obra.

Objetivo Establecer una comunicación adecuada y oportuna con la comunidad más cercana al proyecto.

Fase del proyecto Fase de construcción

Descripción Al inicio de la obra:

Informar a la comunidad cercana sobre el proyecto y duración de su fase de construcción.

Aclarar dudas sobre el proyecto.

Entrega de contactos clave de la obra.

Durante fase de construcción:

= Informar inicio de obras y acciones del proyecto que causen ruido/vibración y su duración.

• Informar inicio de obras y acciones del proyecto que impliquen mayor tránsito de camiones. Atender consultas y reclamos de ta comunidad cercana ol proyecto.

Forma de control - Registro de vecinos informados a través del

Protocolo det Buen Vecino (lista de asistencia a

charla informativa o listado puerta a puerta).

Registro de consultas y reclamos.

Supervisión permanente del cumplimiento por

inspector técnico de obra (ITO).

(Fuente: Tabla 4. Forma de control del Protocolo del Buen Vecino, Adenda Complementaria).

5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES. INCLUIDOS EL SUELO. AGUA Y AIRE

Impacto ambiental Pérdida de suelo terrestre:

El impacto asociado a la pérdida de suelo se generará por las partes, obras y acciones que implica el proyecto. como movimiento de tierra y escarpe, circulación de vehículos y maquinaria, toda vez que se pretende implementar una infraestructura nueva, ya sean edificación o urbanización.

Componente(s) ambiental(es) Suelo afectado(s) Parte, obra o acción que lo genera + Acondicionamiento de terreno

• Construcción de obras permanentes del proyecto

Fase en que se presenta Construcción y operación Impacto ambiental Alteración de la calidad del suelo

El impacto asociado a la calidad suelo se generará por la actividad de infiltración del agua clarificada proveniente de la piscina de decantación de los residuos líquidos provenientes de lavado de camiones mixer.

Nacionales.

£.5) Planilla de registro de sitios arqueológicos en formato Excel,

siguiendo los criterios definidos en el Instructivo Registro de Sitios,

ambos disponibles en: https://www.monumentos.gob.cl/servicios/formularios- protocolos/planilla-registro-sitios-arqueologicos

g) Efectuar el seguimiento del estado de conservación de las medidas

de prevención a implementar si corresponden (cercado, señaléticas,

etc.).

h) El informe final de monitoreo debe dar cuenta de las actividades

realizadas, y de haberse detectado sitios arqueológicos, incluir la

información de rescate correspondiente. En estos casos se incluirá una revisión bibliográfica de la zona, el análisis (por tipo de materialidad) y la conservación de todos los materiales arqueológicos que se encuentren motivo de esta actividad. Se recuerda que para los rescates de hallazgos no previstos que aparezcan durante el monitoreo o en otra instancia, se deberá solicitar el permiso de intervención arqueológica, según el Artículo

7* del Reglamento de Excavación DS N? 484 de 1990 del Ministerio

de Educación, de la Ley N” 17.288 de Monumentos Nacionales.

i) De recuperarse materiales arqueológicos, la propuesta de

destinación definitiva deberá ser indicada al momento de entregar el

informe final del monitoreo, para lo cual, se remitirá un documento oficial de la institución museográfica aceptando la eventual destinación. Se deben solventar los gastos de análisis, conservación

y embalaje del material arqueológico, asi como su traslado a la

institución receptora.

j) En el caso de existir intervención por las obras del proyecto sobre

sitios arqueológicos, el titular deberá comprometer medidas tales

como: difusión científica y a la comunidad local de los sitios encontrados y estudiados, puestas en valor de los sitios encontrados, catastros arqueológicos, entre otros.

Igualmente, en caso un hallazgo paleontológico no previsto, se

tendrá en cuenta lo indicado en el artículo 26? de la Ley N*17.288 de

Monumentos Nacionales y se procederá de la siguiente manera:

i. Se detendrán las obras en el lugar del hallazgo, en al menos 2 metros de distancia alrededor del punto donde se produjo el hallazgo. Si el hallazgo es múltiple (formando un nivel, p. ej.) se considerarán 2 metros desde los especimenes más alejados del centro del lugar del hallazgo. Lo anterior, cuando se tenga certeza de que el hallazgo es puntual y no se presenta dentro de un nivel con abundancia de fósiles con continuidad lateral (horizontal) mayor al afloramiento detectado. En el caso que se presente un nivel (estrato) paleontológico, será necesario despejar más la Zona, de manera de delimitar claramente la potencia de este nivel.

ii. Se dará aviso de manera inmediata alía la profesional paleontólogo/a, o en su ausencia al/a la jefe/a de obra o superior a cargo de los trabajos en el área del hallazgo.

iii. Se delimitará y señalizará correctamente (señalética, banderín) el área para su protección. Para ello, se dispondrá de la señalética adecuada que indique la restricción de ingreso al sector, acompañado de un cerco perimetral (2 metros de alto) que limite y resguarde el hallazgo.

iv. Se informará al CMN acerca del hallazgo paleontológico no previsto, utilizando coordenadas UTM (DATUM WGS 84) y registro fotográfico de buena resolución (con tomas en primer plano, de detalle, con escala y del contexto en general). La notificación será informada por el/la profesional paleontólogo/a, encargado/a de Medio Ambiente, u otro representante del titular, en un plazo máximo de cinco días hábiles desde la fecha de descubrimiento del hallazgo. Se implementarán las medidas que

el CMN determine, considerando la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales y el Reglamento de Excavación, DS N* 484 de 1990. v. Este protocolo se incluirá en las charlas de inducción a los trabajadores del proyecto tomando en cuenta para ello la “Guía para evaluación de informes paleontológicos” del CMN (www.monumentos.gob.cl), según lo estipulado en la Etapa 3 (acápite 3.2.4). En el Anexo 9 de la Adenda se adjunta la Línea de Base Paleontológica, la cual da cuenta de que no se registró presencia de material paleontológico. Sin embargo, debido al carácter sedimentario del área de influencia, se asignó un potencial paleontológico bajo (SUSCEPTIBLE). Teniendo en cuenta las características paleontológicas de las unidades geológicas presentes, se tomarán las siguientes medidas: - Capacitación a todos los trabajadores involucrados en las obras de construcción sobre conservación del patrimonio nacional, entregándoles herramientas para la identificación de fósiles y el protocolo a seguir ante un hallazgo paleontológico no previsto.

• Realizar un monitoreo de carácter mensual que permita evaluar el material movilizado o extraído y detectar hallazgos paleontológicos durante toda la fase de construcción del Proyecto.

Indicador que acredita su cumplimiento

• Informe(s) de charla de inducción, elaborado por arqueólogo remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) en un plazo máximo de 15 días hábiles desde el ingreso de los trabajadores.

• Informe mensual de monitoreo, elaborado por arqueólogo remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) en un plazo máximo de 15 días hábiles luego de terminado el mes.

• De generarse un hallazgo, se dará aviso por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales y al Gobernador Provincial, dejando un registro del aviso.

• Registro de asistencia a charla de inducción sobre patrimonio arqueológico.

• Registro de asistencia a charla de inducción sobre patrimonio paleontológico.

Forma de control y seguimiento

• Durante las excavaciones se verificará la existencia de restos arqueológicos o paleontológicos para detener las obras e informar al Consejo de Monumentos Nacionales si fuera necesario.

• Inspección en terreno.

• Se mantendrá disponible en obra una copia del registro de asistencia a charlas de inducción sobre patrimonio arqueológico y paleontológico, en formato físico o digital.

• Se mantendrá disponible en obra comprobante de envío de los Informes de charla de inducción a la SMA.

• Se mantendrá disponible en obra los comprobantes de envio de Informes mensuales de monitoreo a la SMA.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 9 del ICE

7.21, COMPONENTE/MATER

lA: Patrimonio arqueológico

Norma

D.S. 484/90 MINEDUC. Reglamento de la Ley N*17.288 sobre excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas.

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra o acción a la que

Movimiento de tierras y excavaciones

aplica

Forma de cumplimiento

De efectuarse un hallazgo arqueológico o paleontológico durante el movimiento de tierras, se procederá según lo indicado en los artículos 26 y 27 de la Ley 17.288/70 y en los artículos 20 y 23 del reglamento de la Ley sobre prospecciones arqueológicas, antropológicas o paleontológicas, paralizando las obras en el frente de trabajo del o de los hallazgos e informará de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales, para que disponga de los pasos a seguir.

Se realizó una evaluación arqueológica a través de una inspección visual y la revisión bibliográfica de información. El Informe de Evaluación Arqueológica se adjunta en el Anexo 17 de la DIA. La revisión bibliográfica sobre diversas fuentes consultadas da cuenta de la presencia de numerosos sitios arqueológicos próximos al Proyecto y el sitio Tierras Coloradas 2, dentro de los límites.

Frente a la presencia del sitio Tierras Coloradas 2 (Hermosilla, 2007), este fue visitado en el mes de septiembre de 2019, sin poder ser detectado. Posteriormente, se realizó una visita con la Srta. Melissa Masquiarán de la OTR Biobío del CMN. Considerando lo anterior, se estableció un buffer de seguridad de 30 metros a partir de esta coordenada, con el fin de impedir el tránsito vehicular, como también evitar que se continúe depositando sedimento sobre el sitio. Posteriormente, el titular presentó una autodenuncia al CMN, por la intervención del sitio arqueológico, lo cual derivó en un sondeo realizado por un arqueólogo en el año 2020. Este sondeo, fue realizado en toda el área del Lote 4-A3, sin registrarse materiales culturales de interés patrimonial.

Por otra parte, la inspección visual realizada en los Lotes 4-A3 y 9B (que conforman el Lote 4-A3-1), área de instalación de faenas y área de servidumbre de oleoducto y proyecto vial no detectó la presencia de sitios arqueológicos dentro de los límites del Proyecto.

Dadas las condiciones mencionadas anteriormente, se ejecutará una charla de inducción arqueológica, con el fin de confirmar la ausencia de hallazgos las medidas para prevenir una afectación del patrimonio arqueológico.

Se remitirá a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) en un plazo máximo de 15 días hábiles del ingreso del (de los) trabajador(es), el (los) informe(s) de charla de inducción, elaborado por el/la arqueólogo/a, el cual deberá contener:

a) Nombre y firma del/de la arqueólogo/a o licenciado/a en arqueología que realizó la charla de inducción.

b) Contenidos de la inducción y copia del material gráfico presentado.

c) Registro fotográfico y/o audiovisual de la actividad.

d) Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas efectuada por las/los asistentes.

e) Constancia de asistencia a la charla, indicando nombre, cargo, RUT, fecha de ingreso a la obra y firma de cada asistente.

En el caso de los caminos adyacentes a la construcción del proyecto inmobiliario, se implementará un Monitoreo Arqueológico Permanente, por arqueólogo y/o licenciado en arqueología, por cada frente de trabajo, durante las obras de limpieza, escarpe del terreno y en todas las actividades que consideren cualquier tipo de remoción de la superficie y excavación en el área del proyecto.

Se remitirá a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) el informe mensual de monitoreo elaborado por arqueólogo en un plazo máximo de 15 días hábiles luego de terminado el mes, el que deberá incluir los siguientes antecedentes:

a) Descripción de las actividades en todos los frentes de excavación del mes, con fecha.

b) Descripción de matriz y materialidad encontrada (con profundidad) en cada obra de excavación.

c) Plan mensual de trabajo de la constructora donde se especifique en

libro de obras los días monitoreados por el/la arqueólogo/a.

d) Planos y fotos (de alta resolución) de los distintos frentes de excavación y sus diferentes etapas de avances

e) Contenidos de las charlas de inducción efectuadas y la constancia de asistentes con la firma y RUT de cada trabajador/a.

f) De evidenciarse restos arqueológicos, incorporar:

f.1) Ficha de registro arqueológico con fotografías panorámicas y específicas de los hallazgos (en alta resolución).

f.2) Descripción detallada del estado de conservación y si hubiera afectación por las obras del proyecto.

f.3) Medidas de protección y/o conservación implementadas.

f.4) Constancia de aviso del hallazgo al CMN, de acuerdo con lo establecido en el art. 26 de la Ley N” 17.288 de Monumentos Nacionales.

f.5) Planilla de registro de sitios arqueológicos en formato Excel, siguiendo los criterios definidos en el Instructivo Registro de Sitios, ambos disponibles en: https://www.monumentos.gob.cl/servicios/formularios- protocolos/planilla-registro-sitios-arqueologicos

g) Efectuar el seguimiento del estado de conservación de las medidas de prevención a implementar si corresponden (cercado, señaléticas, etc.).

h) El informe final de monitoreo debe dar cuenta de las actividades realizadas, y de haberse detectado sitios arqueológicos, incluir la información de rescate correspondiente. En estos casos se incluirá una revisión bibliográfica de la zona, el análisis (por tipo de materialidad) y la conservación de todos los materiales arqueológicos que se encuentren motivo de esta actividad. Se recuerda que para los rescates de hallazgos no previstos que aparezcan durante el monitoreo o en otra instancia, se deberá solicitar el permiso de intervención arqueológica, según el Artículo 7? del Reglamento de Excavación DS N 484 de 1990 del Ministerio de Educación, de la Ley N 17.288 de Monumentos Nacionales.

i) De recuperarse materiales arqueológicos, la propuesta de destinación definitiva deberá ser indicada al momento de entregar el informe final del monitoreo, para lo cual, se remitirá un documento oficial de la institución museográfica aceptando la eventual destinación. Se deben solventar los gastos de análisis, conservación y embalaje del material arqueológico, así como su traslado a la institución receptora.

3) En el caso de existir intervención por las obras del proyecto sobre sitios arqueológicos, el titular deberá comprometer medidas tales como: difusión científica y a la comunidad local de los sitios encontrados y estudiados, puestas en valor de los sitios encontrados, catastros arqueológicos, entre otros.

Igualmente, en caso un hallazgo paleontológico no previsto, se tendrá en cuenta lo indicado en el artículo 26% de la Ley N*17.288 de Monumentos Nacionales y se procederá de la siguiente manera:

i. Se detendrán las obras en el lugar del hallazgo, en al menos 2 metros de distancia alrededor del punto donde se produjo el hallazgo. Si el hallazgo es múltiple (formando un nivel, p. ej.) se considerarán 2 metros desde los especimenes más alejados del centro del lugar del hallazgo. Lo anterior, cuando se tenga certeza de que el hallazgo es puntual y no se presenta dentro de un nivel con abundancia de fósiles con continuidad lateral (horizontal) mayor al afloramiento detectado. En el caso que se presente un nivel (estrato) paleontológico, será necesario despejar más la zona, de manera de delimitar claramente la potencia de este nivel.

ii. Se dará aviso de manera inmediata al/a la profesional paleontólogo/a, o en su ausencia al/a la jefe/a de obra o superior a cargo de los trabajos en el área del hallazgo.

iii. Se delimitará y señalizará correctamente (señalética, banderín) el

área para su protección. Para ello, se dispondrá de la señalética adecuada que indique la restricción de ingreso al sector, acompañado de un cerco perimetral (2 metros de alto) que limite y resguarde el hallazgo.

iv. Se informará al CMN acerca del hallazgo paleontológico no previsto, utilizando coordenadas UTM (DATUM WGS 84) y registro fotográfico de buena resolución (con tomas en primer plano, de detalle, con escala y del contexto en general). La notificación será informada por el/la profesional paleontólogo/a, encargado/a de Medio Ambiente, u otro representante del titular, en un plazo máximo de cinco días hábiles desde la fecha de descubrimiento del hallazgo. Se implementarán las medidas que el CMN determine, considerando la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales y el Reglamento de Excavación, DS N” 484 de 1990.

v. Este protocolo se incluirá en las charlas de inducción a los trabajadores del proyecto tomando en cuenta para ello la “Guía para evaluación de informes paleontológicos” del CMN (www.monumentos.gob.cl), según lo estipulado en la Etapa 3 (acápite 3.2.4).

En el Anexo 9 de la Adenda se adjunta la Línea de Base Paleontológica, la cual da cuenta de que no se registró presencia de material paleontológico. Sin embargo, debido al carácter sedimentario del área de influencia, se asignó un potencial paleontológico bajo (SUSCEPTIBLE).

Teniendo en cuenta las características paleontológicas de las unidades geológicas presentes, se tomarán las siguientes medidas:

• Capacitación a todos los trabajadores involucrados en las obras de construcción sobre conservación del patrimonio nacional, entregándoles herramientas para la identificación de fósiles y el protocolo a seguir ante un hallazgo paleontológico no previsto.

• Realizar un monitoreo de carácter mensual que permita evaluar el material movilizado o extraído y detectar hallazgos paleontológicos durante toda la fase de construcción del Proyecto

Indicador que acredita su cumplimiento

• Informe(s) de charla de inducción, elaborado por arqueólogo remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) en un plazo máximo de 15 días hábiles desde el ingreso de los trabajadores.

• Informe mensual de monitoreo, elaborado por arqueólogo remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) en un plazo máximo de 15 días hábiles luego de terminado el mes

• De generarse un hallazgo, se dará aviso por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales y al Gobernador Provincial, dejando un registro del aviso.

• Cercado y señalización del sitio Tierras Coloradas 2 en terreno.

• Registro de asistencia a charlas de inducción sobre patrimonio arqueológico y paleontológico.

Forma de control y seguimiento

• Durante las excavaciones se verificará la existencia de restos arqueológicos o paleontológicos para detener las obras e informar al Consejo de Monumentos Nacionales si fuera necesario.

• Inspección en terreno.

• Se mantendrá disponible en obra una copia del registro de asistencia a charlas de inducción sobre patrimonio arqueológico y paleontológico, en formato físico o digital.

• Se mantendrá disponible en obra comprobante de envío de los Informes de charla de inducción a la SMA.

• Se mantendrá disponible en obra los comprobantes de envío de Informes mensuales de monitoreo a la SMA

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 9 del ICE

7.22, COMPONENTE/MATER

IA: Flora y Fauna

Norma

D.L. 3.557/81 MINAGRI. Establece Disposiciones sobre Protección Agrícola.

Artículo 20. Las mercaderías peligrosas para los vegetales que se importen deberán venir acompañadas de un certificado sanitario que acredite que ellas se encuentran libres de las plagas que determine el Servicio. Cuando se estime necesario, se podrá exigir, además, mediante resolución exenta y para cada caso, un certificado de origen.

Artículo 22. Prohíbe a las aduanas, correos y a cualquier otro organismo del Estado autorizar el ingreso de mercaderías peligrosas para los vegetales sin que el Servicio haya otorgado la respectiva autorización, la que deberá estamparse en las pólizas u otros documentos de internación.

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción y operación

Parte, obra o acción a la que aplica

Importación de materiales o equipamiento

Forma de cumplimiento

El Titular exigirá al proveedor de los equipos a instalar, el cumplimiento de la normativa en el caso que se use madera como elemento de embalaje, dicha madera deberá haber sido autorizada por SAG antes de su ingreso al país.

Indicador que acredita su cumplimiento

Autorización del SAG de ingreso al país de los equipos en caso de que contenga madera su embalaje.

Forma de control y seguimiento

Al momento de la recepción de los equipos se verificará que se hayan cumplido los requisitos de esta norma y el SAG haya otorgado la autorización de ingreso al país de las maderas del embalaje de equipos.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 9 del ICE

7.23, COMPONENTE/MATER

1A: Flora y Fauna

Norma

R.E. 133/05, MINAGRI. Establece Regulaciones Cuarentenarias para el Ingreso de Embalajes de Madera. (Modificada mediante Resolución Exenta N* 2.859/2007, del Servicio Agrícola y Ganadero).

El numeral 1) señala que los embalajes de madera utilizados para el transporte de cualquier envío, procedentes del extranjero o en tránsito por el territorio nacional, incluida la madera de estiba de carga, deberán ser fabricados con madera descortezada y tratada en el país de origen de la madera con alguno de los tratamientos que se individualizan en la citada norma y señala la rotulación o “marcas” que deben exhibir.

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Importación de materiales o equipamiento

Forma de cumplimiento

El Titular requerirá al proveedor que de utilizarse embalajes de madera para los equipos a instalar cumplan con esta norma. Estos embalajes deberán haber sido fabricados con madera descortezada y tratada en el país de origen de la madera con alguno de los tratamientos que se individualizan en la citada norma y que las “marcas” o rotulación existan.

Indicador que acredita su cumplimiento

Presencia de la marca en los embalajes de madera o autorización del SAG de ingreso al país.

Forma de control y seguimiento

Al momento de la recepción de los equipos se verificará que de utilizarse embalajes de madera éstos tengan las marcas o rotulación que indiquen que cumplen con esta normativa.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 9 del ICE

8”. Que, para ejecutar el

Proyecto deben cumplirse las siguientes condiciones o exigencias, en

concordancia con el artículo 25 de la Ley N* 19.300:

Al proyecto no se le han exigido condiciones durante el proceso de evaluación ambiental.

9”. Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el Titular del Proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:

9.1. Compromiso ambiental voluntario: Perturbación controlada de fauna de baja movilidad

Impacto asociado

Pérdida de ejemplares de fauna y perturbación de fauna

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: El objetivo de la medida es provocar el abandono o producir el desplazamiento de la fauna objetivo presente en el área de influencia del Proyecto hacia zonas adyacentes, evitando de esta manera que la fauna nativa sea afectada por el desarrollo del Proyecto.

Como objetivos específicos de esta medida de manejo ambiental: Perturbar a las especies objetivos identificadas durante el desarrollo de la línea de base de fauna terrestre, con la finalidad que estos migren por sus propios medios hacia un hábitat receptor antes del inicio de las obras de construcción del Proyecto.

Prevenir la recolonización del área perturbada.

Descripción:

Especie objetivo identificada en Línea de Base de Fauna Terrestre

Liolaemus chiliensis

Lagarto

¿hieñó LC DS 19/2012 MMA

Suponiendo un caso de condiciones agrometeorológicas ideales, se debe ejecutar las siguientes actividades, en orden cronológico:

1. Identificación de potenciales hábitats receptores:

Para identificar los hábitats receptores y las vías de evacuación, mediante la utilización de un sistema de información geográfica, se realizó un análisis de sobreposición espacial de los registros de las especies objetivo identificadas en las campañas realizadas para la línea de base de fauna, ejecutada para la Declaración de Impacto Ambiental del Proyecto, con un mapa de las formaciones vegetacionales presentes en la zona de estudio (generado en el estudio de línea de base de vegetación) (Douven et al. 2003). Esto permitió identificar los sectores fuera de la zona del proyecto, que tienen el mismo hábitat asociado a las especies objetivo y que se encuentran adyacentes o muy cercanos a los sectores donde se registraron las especies objetivo.

1. La ejecución de la medida de manejo ambiental de perturbación controlada se contempla ejecutar una vez aprobada la Resolución de

Calificación Ambiental del Proyecto en evaluación.

1. Posteriormente, y una vez asegurado la disponibilidad potencial de nuevos hábitats, se procederá a la remoción manual de potenciales refugios.

2. Para la remoción manual de refugios, se considera que la ejecuten 2 jornales bajo la supervisión de un especialista en fauna.

Justificación: Los reptiles, por su tamaño pequeño y su condición ectoterma, son un grupo con ámbitos de hogar reducidos y menor capacidad para desplazarse. Sin embargo, los reptiles tienen una amplia capacidad ecológica que les ha permitido ocupar diversos ambientes a lo largo de todo el país. En los reptiles, la perturbación controlada es aplicable para proyectos de extensión lineal y para proyectos areales pequeños (Guía Técnica para Implementar Medidas de Rescate/ Relocalización y Perturbación Controlada, Torres-Mura, et. al., 2014)

La ejecución de la medida de manejo ambiental de perturbación controlada para reptiles, se contempla ejecutar una vez aprobada la Resolución de Calificación Ambiental del Proyecto en evaluación, Asimismo, estas actividades se contemplan realizar previo a las primeras obras del Proyecto, a saber: movimiento de tierras, escarpe y decepado de vegetación (tampoco es conveniente ejecutar la medida con mucha antelación a los trabajos de obras y maquinarias, ya que existe el riego de recolonización de ejemplares de reptiles). Asimismo, la implementación de la actividad de perturbación controlada, se ejecutará 7 días previo a cada obra relevante.

Para el desarrollo de esta medida se tomó en consideración el documento “Criterio de Evaluación en el SEÍA: Criterios Técnicos para la Aplicación de una Perturbación Controlada” del Servicio de Evaluación Ambiental año 2022.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: La medida se implementará en toda el área del proyecto donde se registre la existencia de hábitat apropiado para reptiles, el que corresponde a los ambientes de matorral y bosque.

Forma y Oportunidad:

Especie objetivo identificada en Línea de Base de Fauna Terrestre

Liolaemus Lagarto chiliensis chileno

LC DS 19/2012 MMA

Se debe tener en consideración, que, para la correcta implementación de esta medida, se debe ejecutar mientras se mantenga las condiciones de temperaturas adecuadas para reptiles, dado que éstas, bajo ciertas condiciones hibernan o están en un estadio de latencia metabólica en sus respectivos refugios, donde la ejecución de la remoción manual de éstos no permitiría que éstas encuentren un hábitat receptor y la medida no tendría un éxito esperado.

Suponiendo un caso de condiciones meteorológicas ideales, se debe ejecutar las siguientes actividades, en orden cronológico:

1. Microruteo: Previo a la perturbación se realizará un micro ruteo en el área del proyecto, con el objetivo de verificar la presencia de la especie objetivo y los sitios específicos donde se encuentra para concentrar los trabajos en dichos lugares.

2. Perturbación de hábitats: Consiste en la remoción de vegetación y refugios, tales como hojarasca,

troncos, malezas, arbustos, zonas de refugios artificiales (residuos microbasurales).

1. Seguimiento:

Al día siguiente de ejecutada la perturbación, se realizará un primer seguimiento evaluando de forma visual actividad de las especies objetivo en el área de destino, así como la eventual presencia de ejemplares enfermos, estresados o muertos.

1. Liberación de áreas:

Si no se registran ejemplares de la especie objetivo en las zonas perturbadas se liberará el área para el inicio de las obras dentro de un período no mayor a 5 días.

1. Monitoreo:

Se realizará un seguimiento semanal el primer mes (4) a través de métodos no invasivos (sin captura) que permitan determinar, además de su presencia, su actividad de ocupación de refugios o madrigueras tanto naturales como producto del enriquecimiento de hábitat.

Además, se realizarán mediciones cuantitativas al segundo y tercer mes, y en la época de mayor actividad (3), que permitan estimar la abundancia y densidad de la población.

Indicador que acredite su cumplimiento

Para evaluar el éxito de la implementación de la perturbación controlada, se contempla un programa de monitoreo que deberá evidenciar la ausencia de la especie objetivo en el área perturbada y el aumento de la densidad y abundancia de la población receptora o que se mantenga sin variación a través del tiempo hasta el término del seguimiento, de forma tal que asegure la sobrevida de la población residente.

Forma de control y seguimiento

Se generarán informes de monitoreo acompañados de evidencia fotográfica junto con información georreferenciada, que serán enviados a la SMA 45 días después de ejecutados los monitoreos, en el formato establecido por Res Ex 223/2015 SMA.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 11 del ICE.

10%. Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

10.1. PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS Y EMERGENCIAS

10,1.1. Riesgo o contingencia: Acumulación temporal de residuos no peligrosos asimilables a domiciliarios sobre el suelo o contenedores sobrellenados.

Fase del Proyecto a la que aplica Construcción

Parte, obra o acción asociada Almacenamiento de residuos no peligrosos y

asimilables a domiciliarios

Acciones o medidas a implementar Acciones o medidas a implementar para prevenir

la contingencia:

Las medidas preventivas están asociadas a asegurar la disponibilidad de espacio en los contenedores de residuos, así como la disponibilidad de número de contenedores de acuerdo con la cantidad de residuos generados. Para ello, se realizarán inspecciones periódicas en el sitio de almacenamiento de residuos, revisando que los contenedores no sobrepasen su capacidad y se mantengan correctamente cerrados. También se revisará el número de

contenedores disponibles. La frecuencia de retiro de los residuos no peligrosos domiciliarios y asimilables a domiciliarios será de 2 a 3 veces por semana a través de una empresa que cuente con autorización sanitaria,

Por otra parte, se realizará una capacitación a los trabajadores sobre el manejo adecuado de residuos en las áreas de trabajo.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia:

En el caso en que se produzca acumulación de residuos sobre el suelo o contenedores sobrellenados, se solicitará inmediatamente el retiro de los residuos por una empresa que cuente con autorización sanitaria y se dispondrán contenedores adicionales para el almacenamiento de los residuos.

Luego se realizará la limpieza del sitio, si es requerido.

Forma de control y seguimiento

Inspección en terreno del correcto almacenamiento de residuos no peligrosos y domiciliarios.

• Registro de asistencia a capacitación sobre manejo de residuos.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 5 y 6 del Anexo 7, Plan de Contingencias y Emergencias actualizado, Adenda Complementaria.

10.1.2. Riesgo o contingencia: Derrame de residu

los peligrosos o combustibles

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Almacenamiento de residuos peligrosos Almacenamiento de combustible

Acciones o medidas a implementar

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia:

El almacenamiento de residuos peligrosos se realizará dentro de la bodega de residuos peligrosos de cada instalación de faenas, la cual cuenta con un pretil de contención, dando cumplimiento a los requisitos de diseño y capacidad exigidos en el D.S. N*148/2003. Esta bodega contará con autorización sanitaria.

Por otra parte, se realizará una capacitación a los trabajadores sobre el manejo adecuado de residuos en las áreas de trabajo.

El almacenamiento de combustibles se realizará en contenedores adecuados, dentro de la bodega de combustibles de cada instalación de faenas, dando cumplimiento al D.S, N*160/2008. Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia:

En caso de producirse un derrame. Si la cantidad derramada es inferior a 20 litros:

• Se cubrirá el área afectada con material absorbente (arena/aserrin/huaipe).

Se recuperará el material

absorbente

contaminado.

• El material absorbente contaminado será manejado como residuo peligroso siendo trasladado a la bodega de residuos peligrosos, para su posterior transporte a un sitio de disposición final autorizado.

Si la cantidad derramada se encuentra entre 21- 200 litros:

• Se delimitará el área afectada con una barrera de contención de material absorbente (arena/aserrín) evitando que el derrame se disperse.

• Se cubrirá el área afectada con material absorbente.

• El material absorbente contaminado será manejado como residuo peligroso siendo trasladado a la bodega de residuos peligrosos, para su posterior transporte a un sitio de disposición final autorizado.

Si la cantidad derramada es mayor a 200 litros:

• Se delimitará el área afectada con una barrera de contención de material absorbente (arena/aserrín) evitando que el derrame se disperse.

• Se cubrirá el área afectada con material absorbente.

• Se removerá el suelo contaminado, si existiese.

• El material absorbente y el suelo contaminado, si corresponde, serán manejados como residuos peligrosos siendo trasladados a la bodega de residuos peligrosos, para su posterior transporte a un sitio de disposición final autorizado.

• Se rellenará el sector con suelo limpio.

Forma de control y seguimiento

• Inspección en faena del correcto almacenamiento de residuos peligrosos y combustibles.

• Copia de la Autorización sanitaria de bodega de residuos peligrosos disponible en faena, en formato físico o digital.

• Registro de asistencia a capacitación sobre manejo de residuos.

• Revisión periódica de los protocolos de seguridad por parte del experto de Prevención de Riesgos de la obra.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 5 y 6 del Anexo 7, Plan de Contingencias y Emergencias actualizado, Adenda Complementaria.

10.1.3. Riesgo o contingencia: Contaminación del almacenamiento de inertes con residuos

peligrosos.

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Almacenamiento de residuos peligrosos y no peligrosos

Acciones o medidas a implementar

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia:

Para evitar que los inertes sean contaminados con residuos peligrosos, la empresa capacitará a los trabajadores acerca del adecuado manejo de residuos peligrosos y las precauciones necesarias de aplicar para impedir su mezcla con otro tipo de residuos o materiales.

Los residuos peligrosos se almacenan en una bodega exclusiva, cerrada, con acceso controlado. Junto con lo anterior, el transporte de residuos peligrosos será ejecutado por una empresa autorizada.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia:

En caso se produzca la contaminación del almacenamiento de inertes con residuos peligrosos, se despachará todo el conjunto de residuos peligrosos a un sitio ambiental y sanitariamente autorizado.

Forma de control y seguimiento

• Inspección en faena del correcto almacenamiento de residuos peligrosos en las bodegas.

• Registro de asistencia a capacitación sobre manejo de residuos.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 5 y 6 del Anexo 7, Plan de Contingencias y Emergencias actualizado, Adenda Complementaria.

10.1.4, Riesgo o contingencia: Generación de domiciliarios y asimilables.

olores molestos por descomposición de residuos

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Almacenamiento temporal de residuos peligrosos y asimilables a domiciliarios

no

Acciones o medidas a implementar

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia:

Las medidas preventivas están asociadas al correcto almacenamiento y retiro de los residuos domiciliarios y asimilables. Para ello se mantendrán los contenedores cerrados, se utilizarán bolsas plásticas resistentes al interior de los contenedores, los contenedores siempre se mantendrán en lugares protegidos de las condiciones climáticas y los residuos serán retirados con una frecuencia mínima de 2 a 3 veces por semana. Para ello, se realizará una verificación en terreno del mantenimiento de las condiciones indicadas anteriormente.

Por otra parte, se realizará una capacitación a los trabajadores sobre el manejo adecuado de residuos en las áreas de trabajo.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia:

En caso de producirse un episodio de olores molestos, se efectuará el retiro de los residuos a la brevedad posible, a través de una empresa que cuente con Resolución Sanitaria para ello, la que trasladará los residuos a un sitio de disposición autorizado.

Forma de control y seguimiento

• Inspección en terreno de condiciones de almacenamiento de residuos domiciliarios y asimilables.

• Registro del retiro de residuos domiciliarios y asimilables.

-Registro de asistencia a capacitación sobre manejo de residuos.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción

Sección 5 y 6 del Anexo 7, Plan de Contingencias y Emergencias actualizado,

detallada Adenda Complementaria. 10.1.5. Riesgo o contingencia: Incendio. Fase del Proyecto a la que aplica Construcción

Parte, obra o acción asociada

Almacenamiento de residuos no peligrosos y asimilables a domiciliarios Almacenamiento de residuos peligrosos

Manejo de maquinarias y equipos de trabajo

Acciones o medidas a implementar

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia:

Durante la fase de construcción, y en relación con el almacenamiento de residuos no peligrosos y asimilables a domiciliarios, las medidas preventivas están asociadas a la prohibición de botar residuos incandescentes a los contenedores. Se realizará una capacitación a los trabajadores sobre el manejo adecuado de residuos en las áreas de trabajo.

Respecto del almacenamiento de residuos peligrosos, se contempla la prohibición de fumar en la bodega y en un radio de 10 metros a su alrededor. Se considera también capacitación a los trabajadores en torno a los riesgos de fumar al interior o en la cercanía de la bodega de residuos peligrosos, instalación de carteles de prohibido fumar en su interior y alrededor.

Revisión periódica de maquinarias y equipos de trabajo, y mantenciones respectivas según sea necesario.

Se dispondrá en las áreas de trabajo de los elementos básicos para combatir cualquier amago de fuego o incendio.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia:

En caso de producirse un incendio, se procederá de acuerdo a las siguientes acciones:

• Evaluar la posibilidad de controlar el fuego con los extintores disponibles, sólo si se está capacitado en el uso de extintores y no corre peligro la integridad física.

• Si no es posible controlar el fuego, evacuar el lugar afectado y contactar directamente a Bomberos para controlar el incendio.

Forma de control y seguimiento

• Inspección en terreno de correcto almacenamiento de residuos.

• Registro de asistencia a capacitación sobre manejo de residuos.

• Registro de mantención de maquinaria.

• Registro y revisión periódica de los equipos de extinción portátil operativos.

Referencia al ICE o documentos del expediente | Sección 5 y 6 del Anexo 7, Plan de de evaluación que contenga la descripción Contingencias y Emergencias actualizado, detallada Adenda Complementaria.

11%. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

12*, Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena O que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

13”. Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

147, Que, la Superintendencia del Medio Ambiente, de oficio o a petición de parte o de algún organismo sectorial, podrá aprobar, modificar o complementar el contenido del plan de seguimiento de las variables ambientales y, en general, cualquier otro mecanismo establecido en la respectiva resolución de calificación ambiental que tenga dicho objeto, con el fin de asegurar, en el transcurso del tiempo, que el seguimiento de las variables ambientales cumpla con su objetivo de forma eficiente y eficaz

15*. Que, para que el proyecto “Conjunto Habitacional Cipreses de Torreones III" pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

16”. Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos

ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

17”. Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental VIII Región del Biobío la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

18%. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2” letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

19%. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

1%. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Conjunto Habitacional Cipreses de Torreones 111”, de Inmobiliaria Villa Pacifico SpA.

2”. Certificar que el proyecto “Conjunto Habitacional Cipreses de Torreones III” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3”. Certificar que el proyecto “Conjunto Habitacional Cipreses de Torreones 111” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140 y 142 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

4?. Certificar que el proyecto “Conjunto Habitacional Cipreses de Torreones 11” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

5”, Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

6”. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N” 19.300, ante el/la Director/a Ejecutivo/a del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

Notifíquese y Archívese

Silvana Suanes Araneda “obeclera Regional Servicio de Evaluación Ambiental | = Secretario Comisión de Evaluación

Región del Biobío Firmado Didifalfhente por Silvana-Alejandra Suanes meda —

PFécha: 03-01-2023 12:32:09:375 UTC -03:00 Razón: Firma Electrónica Avanzada

Lugar: SGC

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