AMPLIACIÓN DEL CONJUNTO HABITACIONAL SAN PEDRO

Documento Digital N”: 202208001171 - Fecha: 28/11/2022

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REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN Región del Biobío

Califica Ambientalmente el proyecto “AMPLIACIÓN DEL CONJUNTO HABITACIONAL SAN PEDRO”

Concepción

VISTOS:

1”. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA). su Adenda de 4 de agosto de 2022 y su Adenda Complementaria de 11 de octubre de 2022, del proyecto “AMPLIACION DEL CONJUNTO HABITACIONAL SAN PEDRO”, presentado por Inmobiliaria Socovesa Sur S.A. con fecha px.

2”. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que. sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “AMPLIACIÓN DEL CONJUNTO HABITACIONAL SAN PEDRO”.

3?. El Acta de Evaluación N” 202208106148 del 28 de octubre de 2022, del Comité Técnico de la Región del Biobio.

1. El ICE de la DIA del proyecto “AMPLIACIÓN DEL CONJUNTO HABITACIONAL SAN PEDRO” de 4 de noviembre de 2022,

5”. En la Sesión de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío de fecha 14 de noviembre de 2022.

6*. La Resolución de Calificación Ambiental N? 80 de 2009 de la Comisión Regional del Medio Ambiente de la Región del Biobío, del proyecto “PROYECTO CONJUNTO HABITACIONAL PORTAL DE SAN PEDRO II” que se modifica a través de la presente Resolución.

9”. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “AMPLIACIÓN DEL CONJUNTO HABITACIONAL SAN PEDRO”.

1. Lo dispuesto en la Ley N 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente: el D.S. N 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente. Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N” 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Resolución N? 7. de 2019, de la Contraloría General de la República, que fija normas sobre exención del tramite de toma de razón: el Reglamento de Sala de la Comisión de Evaluación de la Región del Bio bio, aprobado mediante Resolución Exenta N267 de fecha 21 de julio de 2014; y la Resolución TRA 119046/47/2019 de fecha 25 de abril de 2019. del Servicio de Evaluación Ambiental, que nombra a la Directora Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la región del Biobío.

CONSIDERANDO:

1%, Que, Inmobiliaria Socovesa Sur S.A. (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “AMPLIACIÓN DEL CONJUNTO HABITACIONAL SAN PEDRO” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

| Nombre o razón social Inmobiliaria Socovesa Sur S.A. | Rut o | 96.791,150-k Domicilio Manuel Bulnes 655 Of. 13 Teléfono 984420596 Nombre representante legal Juan Andrés Lavoz Medina Rut representante legal 13465871-1 | Domicilio representante legal | Manuel Bulnes 655 Teléfono representante legal | 984420596 o o Correo electrónico Titular o | amaldonadopíEsocovesa.cl | representante legal o o nan

2”. Que. conforme se indica en el ICE de fecha 4 de noviembre de 2022, la Directora del Servicio de Evaluación Ambiental VIII Región del Biobío ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables; no genera ni presenta los efectos, caracteristicas o circunstancias del artículo 11 de la Ley N” 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental; y el titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en el o los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

3”. Que, en sesión de 14 de noviembre de 2022. la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío acordó calificar favorablemente el proyecto “AMPLIACIÓN DEL CONJUNTO HABITACIONAL SAN PEDRO”, aprobando integramente el contenido del ICE de 4 de noviembre de 2022, con excepción de las siguientes consideraciones:

• En la página 1 del ICE se corrige la Tabla 2 del ICE debido a que contiene un error de tipeoen la sección de “Descripción general del proyecto”. Donde dice “(...) “El proyecto corresponde a la construcción de 5 edificios, con un total de 225 departamentos de uso habitacional y urbanización asociada, en uma superficie total de 1,2 ha”, debe decir “(...) un condominio de 4 edificios de 6 pisos de altura, que totalizará 216 departamentos, con 220 estacionamientos para vehículos motorizados y 110 estacionamientos para bicicletas, más otras wbanizaciones asociadas”. Esto debido a la rectificación hecha por el titular mediante la Adenda presentada con fecha 4 de agosto de 2022,

• Enel capítulo 8 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) correspondiente al detalle de la normativa ambiental aplicable, se corrigen los títulos de las tablas ya que por desconfiguración del documento aparece “¡Error! No se encuentra el origen de la referencia.”, siendo que debería indicar el número de tabla correspondiente. (Tablas: 8.1.1; 8.1.2; 8.2.1; 8.1.5; 8.1.6; 8.2.1; 8.3.1).

• Respecto al mismo capítulo del ICE mencionado anteriormente. se corrige la numeración de las tablas ya que todas ellas se encuentran numeradas como “8.2.2”, siendo que debería seguir la numeración correlativa según su orden. (Tablas 8.2.3 hasta la 8.2.15).

• Se corrige también la numeración de las tablas 8.3.2 y 8.3.3 ya que en su encabezado aparecen numeradas con “0”.

• Enel capítulo 9 del ICE, correspondiente a las tablas de descripción de los permisos ambientales sectoriales, se corrige la numeración de las tablas de los puntos 9.2.1 y 9.2.2 ya que por desconfiguración del documento aparece “¡Error! No se encuentra el origen de la referencia.”, siendo que deberia indicar el número de tabla correspondiente. (9.2.1 y 9.2.2).

• Enel capítulo 11 del ICE correspondiente al detalle de los Compromisos Ambientales Voluntarios, Condiciones o Exigencias, se corrige la numeración de las tablas 11.1.3 ya que aparece numerada con “11.1.2”.

En consecuencia, el ICE forma parte integrante de la presente Resolución, teniendo presente las rectificaciones y modificaciones antes señaladas..

4%, Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda. y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución. la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1, ANTECEDENTES GENERALES

Objetivo general

El Proyecto tiene como objetivo dar solución a la demanda habitacional en la comuna de San Pedro de la Paz.

Tipología principal, asi como las aplicables a sus partes, obras o acciones

h.1) Proyectos inmobiliarios

Vida útil

Indefinida

Monto de inversión

USD 5 13.000.000.000

Gestión. acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución

Tomando en consideración lo indicado en el artículo 16 del RSEIA, la gestión, acto o faena mínima que, según la naturaleza y tipología del Proyecto, da cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, corresponde al inicio de excavaciones para las fundaciones de los edificios.

Dicha actividad será considerada como inicio de la ejecución del Proyecto para efectos del artículo 25 ter de la Ley N*19.300

Proyecto se desarrolla por etapas

(caducidad de la RCA). Si No | El proyecto no será desarrollado en etapas, sino

que constituye una sola etapa en la cual se pretende desarrollar la ejecución de los 4 edificios con su urbanización relacionada. con un total de 216 departamentos.

Xx

Proyecto modifica proyecto o actividad

un

El proyecto “AMPLIACIÓN DEL CONJUNTO HABITACIONAL SAN PEDRO”, modifica la

Si No

Xx RCA N*80/2009, que calificó favorablemente el

Proyecto modifica otra(s) RCA

Si No | Proyecto “Conjunto Habitacional Portal de San

Pedro IT”.

En función de lo establecido en el art. 12 del D.S. N*40/2012 del RSEIA: “(...) En caso de modificarse un proyecto o actividad, la calificación ambiental deberá recaer sobre dicha modificación y no sobre el proyecto o actividad existente, aunque la evaluación de impacto ambiental considerará la suma de los impactos XxX provocados por la modificación y el proyecto o actividad existente para todos los fines legales pertinentes”, se hace presente que el capitulo 4.Descripción de Proyecto. del presente ICE se basa en la modificación propuesta, mientras que el capítulo 5 y 6 del presente ICE. contemplan la evaluación de impacto considerando el proyecto en su totalidad, es decir, la última columna de la tabla anteriormente expuesta.

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político- administrativa

El proyecto se emplaza en Avenida Portal de San Pedro en la comuna de San Pedro de la Paz, provincia de Concepción, región de Biobío.

Descripción de la localización

El Proyecto se emplaza en esta zona dado que posee compatibilidad territorial. Según lo indicado en el Plan Regulador Comunal (PRC) de San Pedro de la Paz, el uso de suelo permitido es residencial, que corresponde a la naturaleza del Proyecto. Para mayor detalle capitulo 3.4 (pág. 3-13 de la DIA), que presenta la relación con Politicas y Planes evaluados estratégicamente, y los Certificados de Informaciones Previas (CIP) adjuntos en el Anexo 1.2 de la DIA.

Superficie

La superficie total donde se proyecta la ejecución de las obras del Proyecto corresponde a 1.2 hectáreas aproximadas, y su desglose se presenta a continuación:

Tabla 2-4 Superficies y usos del terreno destinado al

Proyecto

Íreu SUPERFICIE ar)

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA 1*PISO — EDIFICIOS TIPO A 324 SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA 1” PISO — EDIFICIOS TIPO B 304 SUPERFICIE PORTERÍA 30 SUPERFICIE SALA DE BASURA 12 SUPERFICIE ÁREA DE JUEGOS INFANTILES 154 SUPERFICIE ÁREAS VERDES 2.607 SUPERFICIE TOTAL DE ESTACIONAMIENTOS Y CIRCULACIÓN 1240 PEATONAL SUPERFICIE TOTAL TERRENO BRUTO 13.793,79 SUPERFICIE TOTAL TERRENO NETO 11.952,87

Acápite 3.3 "Superficie Total” de la DIA

Cabe destacar que el Proyecto considera superficie de área verde por habitante de 3.02 m/hab.

Coordenadas UTM en Datum WGS84

Tabla 2-3 Coordenadas de localización del proyecto. VÉRTICES COORDENADAS UTM DaTUMWGS 84, H18S

EsTE (40) NORTE (M) ID-1 665.481 5.915.657 1D2 665.465 3.915.522 1D-3 665.542 5.915.507 1D4 665.57 3.915.628 1D-S 665.556 5.915.647

Acápite 3.2 “Representación cartográfica” de la DIA.

Caminos de acceso

Los caminos de acceso existentes en el sector donde se desarrollará el Proyecto corresponden a la Avenida Portal de San Pedro colindante al oriente del Proyecto, la Ruta 160, y Av. 2 Sur colindante al norte del Proyecto (ver Figura 2-7 del Anexo 1 de la Adenda Complementaria.

Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes. obras y acciones

Tabla 2-3 Coordenadas de localización del proyecto de la DIA.

Figura 2-7 Localización del proyecto y calles aledañas, de la Adenda Complementaria.

Anexo 2.1 Planos arquitectura, EETT y memoria técnica, de la Adenda.

Anexo 2.3 Accesibilidad Universal, de la Adenda. Anexo 5 Plano de Instalación de Faenas actualizado, de la

Adenda Complementaria.

Anexo 7 Plano de Plantas de Fundaciones, de la Adenda Complementaria.

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

PARTES Y OBRAS

Cierres Provisorios

Se contempla el apropiado cerramiento de las áreas a intervenir, mediante la instalación de un cierre provisorio perimetral, con una puerta de acceso vehicular.

Letrero de Obra

Conforme establece la OGUC, se instalará en el terreno donde se ejecutará el proyecto, un letrero visible desde la vía pública, de una superficie no menor a 6 metros cuadrados, que identifique la obra y sus caracteristicas esenciales. el cual se colocará a una altura adecuada con los refuerzos necesarios para su estabilidad, dimensiones y diseño. El letrero contendrá la identificación de la RCA, además de la identificación del Permiso de Edificación correspondiente.

Oficinas y Caseta de vigilancia

Se contempla la construcción de instalaciones provisorias de madera o conteiner al interior del predio como oficinas y caseta de vigilancia.

Dependencias Trabajadores

para

Se considera la provisión e instalación de baños. vestidores y comedores que faciliten la buena ejecución de la obra.

Bodega y Patio de Materiales

Se contempla la instalación de una bodega y patios para el almacenamiento de los insumos y materiales requeridos durante la construcción.

Patio de Acopio de Residuos No Peligrosos

Se contempla la habilitación de una zona de almacenamiento temporal o patio de acopio para residuos sólidos no peligrosos que se originen en la construcción. Las caracteristicas de este patio se presentan en el Anexo 4.1 de la Adenda, que contiene el respectivo PAS 140 asociado.

Bodega de Residuos Sólidos Domésticos

Se implementará una bodega especifica para el almacenamiento transitorio de residuos domésticos asociados a la fase de construcción.

Las caracteristicas de esta bodega se presentan en el Anexo 4.1 de la Adenda, que contiene el respectivo PAS 140 asociado.

Se implementará una bodega especifica para el almacenamiento transitorio de residuos peligrosos asociados a la fase de construcción. que considera un distanciamiento mínimo de 15 m del deslinde de la propiedad. Las características de esta bodega se presentan en el Anexo 6 de la Adenda Complementaria. que contiene el respectivo PAS 142 asociado.

Bodega de Residuos Peligrosos

Bodega de Combustibles

Se implementará una bodega específica para el almacenamiento de combustibles asociados a la fase de construcción, siguiendo para ello el procedimiento interno de Constructora Socovesa Sur, “SG-TC-01 Almacenamiento Combustibles” (versión N*3) adjunto en el Anexo 8.1 de la DIA.

Zona de Lavado de Ruedas

Se habilitará un sector específico en la instalación de faenas y adyacente al portón de ingreso/salida de vehículos de la obra. para realizar el lavado de ruedas conforme el artículo 5.8.3 de la OGUC. El procedimiento de lavado de ruedas será el descrito en capítulo 2.5.1.6 (pág. 2-35) de la DIA.

Zona Lavado Mixer y

Se habilitará un sector específico en la instalación de faenas para

Elementos con Restos de Hormigón.

realizar el lavado de canoas de camiones mixer, carretillas, palas, etc, conforme el procedimiento presentado en el capitulo 2.5.1.7 (pág. 2-37) de la DIA. Para llevar a cabo este procedimiento se utilizará una piscina específica (independiente de la “Zona de lavado de ruedas”) de 6 m por 2,5 m, que contendrá una zona con pendiente hacia una pared de filtrado y una segunda zona de evaporación. Esta zona de evaporación tendrá un volumen de 5 m3 de capacidad, capaz de retener el agua residual proveniente del lavado de canoas de camiones mixer, asi como la proveniente del lavado de carretillas y palas con restos de hormigón.

ACCIONES

Acondicionamiento del terreno

Se realizarán movimientos de tierra para el desarrollo de las obras de urbanización y construcción del Proyecto, los que estarán circunscritos a su área de emplazamiento.

Los volúmenes involucrados en estas faenas se indican en la Tabla 2-10 de la DIA.

Habilitación, operación y cierre de las instalaciones de apoyo a las faenas de construcción

La habilitación de la instalación de faenas, asi como el uso que se le dará a ella, se encuentran incluidos dentro del capitulo 2 de la DIA.

Es importante mencionar que el Titular implementará las siguientes actividades al interior de esta instalación:

Las áreas de trabajo se mantendrán libres de materiales, piezas, partes y desperdicios, entre otros.

e Los residuos serán depositados en los contenedores que correspondan según sus características y naturaleza.

• Las áreas donde se produzcan derrames de cualquier tipo serán limpiadas de inmediato.

• Los trabajadores no traspasarán ni realizarán actividades fuera de las áreas autorizadas para ser intervenidas.

e Los trabajadores no producirán fuego dentro del área de emplazamiento del Proyecto.

• Los trabajadores no generarán el deterioro de los elementos de protección contra incendios. Una vez concluida la construcción, se procederá a su cierre mediante el desmantelamiento de la instalación, el retiro de todos los equipos y maquinarias, y la limpieza del entorno.

Construcción de las obras de urbanización y de la edificación

La urbanización del terreno contempla las obras de alcantarillado de agua potable y aguas servidas, sistema de aguas lluvia, electrificación, calles internas, entre otros. La construcción de los sistemas de alcantarillado, agua potable, aguas lluvia y electrificación, contempla la instalación de postes, cables, ductos, tubos, rejillas y prueba de sistemas. La construcción de calles internas contempla la pavimentación de calles internas.

Por su parte, la construcción de los edificios se trata de la ejecución de fundaciones, obra gruesa y terminaciones. Toda la construcción se realizará de acuerdo con planos y especificaciones técnicas de proyectos de arquitectura y especialidades.

Los volúmenes de materiales involucrados en estas faenas se indican en la Tabla 2-11 de la DIA. Cabe mencionar que se considerará proveedores autorizados para los diferentes insumos (hormigón, áridos, materiales misceláneos).

Tránsito y funcionamiento de

Para la construcción del Proyecto, se considera utilizar la maquinaria y equipos que se indican en la Tabla 2-12 de la DIA.

vehículos y maquinaria

al interior del emplazamiento del Proyecto

La mayoría de los equipos son eléctricos, Al respecto, el Titular establece las siguientes medidas:

» Todo equipo. herramienta o maquinaria que opere personal contratista, se encontrará en óptimas condiciones para su empleo y además será operado y usado solamente por personal calificado y autorizado para ello.

» No se desarrollarán mantenciones de la maquinaría dentro de las instalaciones del Proyecto. La mantención de maquinaria no es parte de las acciones del Proyecto, en efecto, dicha actividad se ejecutará en talleres autorizados fuera del área de emplazamiento de las obras.

Se programarán mantenciones preventivas de las maquinarias (fuera del área de emplazamiento del Proyecto), a fin de asegurar su adecuado funcionamiento.

Transporte de insumos. residuos y mano de

obra fuera del emplazamiento del Proyecto

Para la construcción será necesario efectuar traslados de materiales y diversos insumos, desde y hacia los proveedores de insumos y lugares de destino de excedentes de la construcción. El transporte se realizará principalmente utilizando camiones tolva de 20, 16 y 8 m' y camiones mixer de 8 m3.

Respecto de las rutas a utilizar para el tránsito de vehículos asociados a la fase de construcción, se considera el uso principalmente de la Ruta 160, y las vías Llacolén. Av. Costanera, Av. Pdte. Jorge Alessandri Rodriguez, Autopista Concepción-Talcahuano, Jaime Repullo, Carriel Norte y Los Carrera. Dichas rutas corresponden a aquellas existentes entre los sitios de origen/destino de los insumos y excedentes asociados a la fase de construcción del Proyecto: escombros. materiales misceláneos, áridos. hormigón y material de relleno.

El flujo vial asociado se presenta en la Tabla 2-13 de la DIA.

Lavado de ruedas para vehículos que saldrán de la obra (acorde a art. 5.8.3 OGUC)

Se considera como parte de las acciones de la fase de construcción, el lavado de ruedas de vehiculos que saldrán de la obra, conforme las exigencias establecidas en el articulo 5.8,3 de la OGUC. Para ello se considera una “Zona de lavado de ruedas” específica que tendrá una superficie cercana a 15 m que formará parte de la Instalación de Faenas del Proyecto, que funcionará de acuerdo con el procedimiento interno de Constructora Socovesa Sur denominado SG-TC-53 Lavado Ruedas versión N1 (Anexo 8.2 de la DIA).

Lavado de elementos con restos de hormigón en obra.

Se considera como parte de las acciones de la fase de construcción, el lavado de elementos con restos de hormigón en obra, tales como canoas de camiones mixer, carretillas, palas, etc. Para realizar el lavado de elementos que contengan hormigón, se actuará conforme el procedimiento interno de Constructora Socovesa Sur denominado SG-TC-54 Lavado Mixer-Carretillas- Pala versión N%3 (Anexo 8.3 de la DIA).

RECURSOS NATURALES RENOVABLES

Suelo

Para el desarrollo del Proyecto será necesario realizar movimiento de tierras producto de las excavaciones en área urbana, que se estima en un volumen de excavación total de 5.150 m3 (Tabla 2-5, pág. 2-13 de la DIA). El material resultante será reutilizado como relleno compensado en la misma obra.

Agua

La manera de obtención del recurso hidrico necesario para la fase de construcción del Proyecto, por ejemplo, para el lavado de ruedas de camiones, será mediante la matriz de agua potable de la empresa sanitaria Aguas San Pedro. El Proyecto se encuentra inserto en el área operacional de dicha empresa y cuenta con factibilidad de conexión según consta en el Anexo 3 de la DIA.

EMISIONES Y EFLUENTES

Emisiones a la atmósfera

Se generarán emisiones de material particulado durante la fase de construcción, producto del acondicionamiento del terreno, construcción de las obras de urbanización y de la edificación, transporte de materiales y equipos. Además, la utilización de maquinaria y camiones en obra, implica la generación de gases y partículas desde los tubos de escape, producto del funcionamiento de los motores de combustión interna.

Para efectos de la estimación de emisiones de la fase de construcción de los edificios asociadas al Proyecto, se considera el cronograma indicado en el capitulo 2 de la DIA (33 meses de construcción). Tomando como base esta consideración, a continuación, se presenta un resumen de las emisiones de material particulado (MP), monóxido de carbono (CO), hidrocarburos (HC) y óxidos de nitrógeno (NOx) que generará el Proyecto durante la fase de construcción, la memoria de cálculo actualizada de estas estimaciones se presenta en el Anexo 5 de la Adenda.

Tabla 67 Resumen de emisiones totales de la Fase de

Construcción

Emisiones CONSTRUCCIÓN (vaño) Contaminante

Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 en adelante

MP5 0,39 0.39 0.24 NA MPio 0.71 0,68 0.26 NA co 134 1.34 0.$3 NA HC 0,83 0.03 0.02 NA NOx 5.19 52% 345 NA SOx 0.32 0.32 0.21 NA

Fuente: Tabla 67, Anexo 5.1, Informe Estimación de Emisiones Atmosféricas

Para abatir y controlar las emisiones de material particulado

(MP2,5 y MPI0) y gases (CO, HC y NOx), se actuará en conformidad a lo exigido en el artículo 5.8.3 de la OGUC:

• Apagado de motores mientras los vehículos y maquinarias estén detenidos y sin operar.

• Uso de supresores de polvo en caminos de tierra internos de la ampliación del Proyecto.

» Control de las velocidades de circulación al interior de las faenas, máximo 20 Km/h.

• Utilización de camiones cuyos motores de combustión cumplan con norma EURO Il o superior.

» Sellado de carrocerías de camiones que transportarán materiales.

» Lavado de ruedas para vehiculos que saldrán de la obra.

+» FExigencia a los contratistas de revisiones técnicas y mantenciones al dia de los vehículos y maquinarias.

» Uso de mallas protectoras en las faenas para evitar la dispersión de polvo.

» Capacitación ambiental a los trabajadores, que incorporará estas medidas,

Complementariamente, se exigirá a los contratistas la implementación de buenas prácticas por parte de los trabajadores en relación con el uso de equipos y maquinarias con motores de combustión y actividades que generen emisiones al aire.

Emisiones líquidas efluentes

o

Residuos liquidos domésticos:

El Proyecto considera la utilización de baños fijos en la instalación de faenas, los que estarán conectados al alcantarillado de Aguas San Pedro S.A. para la disposición de aguas servidas, tal como se establece en el Anexo 3 de la DIA.

Además, de manera complementaria a los baños fijos y en los periodos que se requiera de la construcción, se considera la utilización de baños químicos, los que serán mantenidos por empresas debidamente autorizadas.

Residuos líquidos industriales: El Proyecto en su fase de construcción considera la realización de

las siguientes acciones a partir de las cuales se generarán aguas residuales: + Lavado de ruedas para vehículos que saldrán de la obra, acorde a art. 5.8.3 OGUC, descrito en capítulo 2.5.1.6 de la DIA. + Lavado de elementos con restos de hormigón en obra, descrito en capítulo 2.5.1.7 de la DIA. Ambos procesos se encuentran descritos en los procedimientos internos de la Constructora Socovesa adjuntos en los Anexos 8.2 y 8.3 de la DIA dando cuenta del manejo adecuado de las aguas residuales. Los procesos de lavado y el manejo de las aguas residuales que se generarán, en ningún caso implicarán la evacuación de residuos liquidos a cursos de agua, ni al alcantarillado público. Finalmente, la construcción del Proyecto no considera la generación ni evacuación de otros residuos liquidos industriales.

Acorde a los resultados presentados en el Anexo 6 de la Adenda, los niveles de ruido resultantes en los receptores sensibles cercanos al Proyecto supera los limites del D.S N38/2011 del MMA, para lo cual será necesario implementar medidas de control acústico. La siguiente tabla resume los niveles de ruido proyectados considerando las medidas de control y el cumplimiento del D.S. N38/2011 del MMA.

Tabla Resumen Evaluación de Niveles Estimados de Ruido - Fase de Construcción con Medidas de Control de Ruido Etapa 1 y

Etapa 2. Límite | Situación SIN Medida de Situación CON Medida Emisiones de Ruido Lo di Control Acústico de Control Acústico Receptor | ogg

NPS ¿Cumple NPS ¿Cumple 011 Estimado Norma? Estimado | Norma? dBA ETAPA 1 RO! 60 74 No 60 Si RO2 60 62 No 56 Si RO3 60 62 No $1 Sí RO4 60 66 No s3 Si RO5 60 58 Si 49 Si RO6 65 49 Si 39 Si ETAPA 2

RO! 60 66 No 4 Sí RO2 60 68 No 32 Sí RO3 60 6l No 48 Si RO4 60 60 Si 47 Si RO5 60 33 Si 33 Sí RO6 65 44 EN 4 Sí Etapa 1 60 37 No 56/53-60 Si

Fuente: Tabla 29 y Tabla 34. Evaluación de Niveles Estimados de Ruido - Fase de Construcción con Medidas de Control de Ruido Etapa 1 y Etapa 2.

Las medidas de control acústico a utilizar en la fase de construcción son las siguientes:

• Barreras acústicas fijas.

• Cierres de Vano.

» Restricción de maquinaria. + — Área de corte.

» Monitoreo ETFA.

Cabe mencionar que en relación a las barreras acústicas y en caso de que estas se fabriquen en OSB, se implementará un programa de mantención/reparación, que considera revisar el estado de la estructura soportante, de las estructuras de apoyo (diagonales) y de las placas de OSB con una frecuencia mensual, aplicando una lista de chequeo y generando un informe escrito de la situación detectada en terreno y medidas correctivas aplicadas, reforzando o cambiando eventuales placas que pudiesen mostrar algún nivel de deterioro, ya sea por motivos climáticos como mecánicos. En el caso de contingencias climáticas u otras que deterioren el desempeño del cierro, se procederá a la inmediata reparación y restauración de su función de barrera acústica.

Otras Emisiones

Vibraciones:

Según las mediciones realizadas en terreno, se evidencia que existirá superación normativa en tres receptores bajo el criterio de molestia por vibraciones por lo que, como medida, se restringirán los eventos y las distancias permitidas de trabajo en los deslindes a dichos receptores. Para el receptor RO1 y Etapa 1, la maquinaria no podrá realizar más de 30 eventos por día en el deslinde cercano, de manera que, para efectos de evaluación el límite será SO VdB según normativa de referencia. Adicionalmente, se restringirá el uso de la maquinaria a una distancia de 22 metros entre fuente y receptor.

En el caso del receptor RO2, la maquinaria no podrá realizar más de 30 eventos por dia en el deslinde cercano, para efectos de evaluar el límite de 80 VdB que indica la normativa utilizada.

Con la implementación de las medidas antes señaladas, a continuación, se detalla la evaluación de los receptores:

Tabla 35. Reevaluación Molestia por Vibraciones

Receptor | Distancia | Distancia | Ly Límite ¿Cumple? (m) (m) Proyectad | Categoria o(VdB) 3 Impacto Eventos Poco Frecuente s(VdB) ROL 22 7 s0 80 Si RO2 35 115 74 s0 Si Etapa 1 22 72 S0 $0 Si

Fuente: Anexo N*6 Estudio Componentes de Ruido y Vibraciones Proyecto Portal de San Pedro.

Respecto a esta componente, se evaluaron los escenarios más

desfavorables en términos de emisiones vibratorias.

RESIDUOS, PRODUCTOS QUÍMICOS Y OTRAS SUSTANCIAS QUE PUEDAN AFECTAR EL

MEDIO AMBIENTE.

Residuos

Desechos domésticos y asimilables:

Durante la fase de construcción se generará residuos sólidos domésticos y asimilables a domésticos en una cantidad estimada de 12,8 m3/mes. Estos residuos serán dispuestos en contenedores de basura de 240 L con bolsas plásticas en su interior, debidamente rotulados, los que se mantendrán tapados para evitar tanto la generación de malos olores como la atracción y propagación de vectores sanitarios.

Estos tambores serán retirados según frecuencia del servicio municipal de recolección de basura, para su traslado a un o relleno sanitario autorizado por la SEREMI de Salud de la región y la autoridad ambiental.

Cabe destacar que para el Proyecto se presenta los antecedentes que acreditan el cumplimiento del PAS 140 asociado a bodega de almacenamiento de residuos sólidos de la fase de construcción en el Anexo 4.1 de la Adenda.

Residuos sólidos industriales no peligrosos: Los residuos sólidos no peligrosos consistirán principalmente en

escombros. restos de madera, metales, plástico, papeles y cartones. Los residuos tendrán una permanencia máxima de 6 meses en obra, en la medida de que estos sean generados. Para su disposición transitoria, se contará con un patio de acopio de residuos no peligrosos aprobado por la Autoridad Sanitaria, en el que se dispondrán los residuos debidamente rotulados y clasificados, y se determinarán las posibilidades de reutilización, venta o reciclaje. Los residuos sin valor comercial o reutilización serán trasladados en forma periódica, para su disposición final, a rellenos autorizados por la SEREMI de Salud de la región. Este servicio será realizado por empresas externas que cuenten con autorización de la Autoridad Sanitaria para tales fines. El monto de residuos sólidos no peligrosos se puede observar en Tabla 2-29 de la DIA:

» Escombros: 138,76 t/mes

» Madera: 15,21 t/mes

» Metales: 28,51 mes

• Plásticos: 3,80 t/mes

» Papeles y Cartones: 3.80 t/mes Cabe destacar que para el Proyecto se presenta los antecedentes

que acreditan el cumplimiento del PAS 140 asociado a este patio de acopio de residuos no peligrosos en el Anexo4.1 de la Adenda.

Residuos sólidos peligrosos:

La generación de residuos sólidos peligrosos durante la fase de construcción estará asociada a las labores propias de la realización de las terminaciones de las viviendas, y corresponderán principalmente a envases vacios de diversos productos, tales como envases de pegamentos, envases pinturas, entre otros, con un monto total estimado de 1,55 t/año.

Estos residuos serán separados en su origen y almacenados en recipientes adecuados según el tipo de residuo y debidamente etiquetados. para ser dispuestos en una bodega de almacenamiento transitorio de residuos industriales peligrosos, con piso impermeable y techo i¡gnifugo, ventilación, e iluminación artificial.

Los residuos contarán con señalización conforme a NCh 2190, Of 93. La disposición transitoria y final de estos residuos se realizará dando cumplimiento al D.S. N*148/2003 del Ministerio de Salud. El periodo de almacenamiento no excederá los 6 meses, dando cumplimiento al artículo 31 de este decreto, y el retiro de los residuos será realizado por empresas externas que cuenten con autorización sanitaria tanto para el transporte como para la disposición final de residuos peligrosos.

Cabe destacar que para el Proyecto se presenta los antecedentes que acreditan el cumplimiento PAS 142 para la bodega de residuos sólidos peligrosos de la construcción, en el Anexo 6 de la Adenda Complementaria.

Productos químicos

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Para la construcción del Proyecto, se habilitará una Bodega de sustancias peligrosas. donde se almacenarán los insumos peligrosos necesarios, consistentes en adhesivos, solventes, pinturas y diluyentes. Las caracteristicas de esta bodega cumplirán con el D.S. N*43/2015 del Ministerio de Salud, Reglamento de almacenamiento de sustancias peligrosas. La cantidad de insumos peligrosos a almacenar y utilizar durante la construcción se indica a continuación (Tabla 2-17 de la DIA):

» Adhesivos (Clase peligro: 3): 0,28 m'/mes.

= Solventes (Clase peligro: 3): 0,35 m'/mes.

= Pinturas y diluyentes (Clase peligro: 3): 1,26 m*/mes. Todos estos insumos serán almacenados en tambores plásticos con tapa. La construcción del Proyecto no requiere mi genera productos químicos, distintos a los ya informados. La construcción del Proyecto no requiere ni genera Otras sustancias.

Sección 4.6 del ICE.

4.3.2. FASE DE OPERACIÓN

PARTES Y OBRAS

Calles Internas y áreas verdes

Los planos del proyecto de pavimentación y acceso asociado al condominio de edificios, que incluyen las especificaciones técnicas, se presentan en el Anexo 3 de la Adenda. En dichos antecedentes, se establece que los pavimentos para acceso vehicular al condominio serán confeccionados con hormigón HF-

5 e=0,18m; se considera las veredas reforzadas de hormigón G-25 de 0,10 m de espesor construida.

El Proyecto considera una superficie total de estacionamientos, circulación peatonal equivalente a 1.240 m? y área verde de 1.240 m, estableciéndose una superficie de área verde por habitante de 3,02 m/hab.

Respecto de las especies vegetales asociadas a las áreas comunes del condominio de edificios, el Proyecto contemplará en su diseño de paisajismo especies nativas de la zona geográfica donde éste se ubicará, asociadas con especies introducidas que aportan contraste de color pero que están aclimatadas ya que se producen en viveros de la zona y se utilizan regularmente en esta misma.

En cuanto al sistema de riego el Proyecto contempla riego automatizado para las áreas verdes, el cual considera aspersores tipo pop up para las zonas de césped y riego por goteo en zonas de macizos arbustivos. Esto permite mayor eficiencia en el riego durante la época estival. El agua que se utilizará será agua potable desde medidor.

Además de otras consideraciones para reducir el consumo hídrico que se describen en el capitulo 2 de la DIA.

Áreas de estacionamientos de usos comunes o visitas

Los estacionamientos para vehículos motorizados serán de 5 m de largo por 2,5 m de ancho, destinándose parte de ellos a personas con movilidad reducida, según se observa en el plano de planta adjunto en el Anexo 2 de la Adenda.

El Proyecto considera en específico un total de 216 estacionamientos para vehículos motorizados correspondientes a los residentes y 4 estacionamientos de visitas de los edificios habitacionales. Además, considera 110 estacionamientos para bicicletas.

Cabe destacar que todos los estacionamientos considerados serán en superficie, por cuanto el Proyecto no considera subterráneos.

Infraestructura de agua potable y de aguas servidas

El emplazamiento del Proyecto se encuentra inserto en el territorio operacional de la empresa sanitaria Aguas San Pedro S.A,, por lo tanto, la alternativa para la dotación del servicio de agua potable y de alcantarillado de aguas servidas corresponde a la conexión a la infraestructura pública de dichos servicios. En el Anexo 3 de la DIA se adjunta el Certificado de Factibilidad Sanitaria,

Infraestructura de aguas lluvias

Las aguas lluvias que aportan los pavimentos de calzadas interiores serán recolectadas a través de sumideros, colectores y cámaras con el fin de ser trasladadas gravitacionalmente hasta unos drenes con rebalse proyectado dentro de la propiedad. Para las aguas lluvias aportadas por cubiertas se considera pozos absorbentes para cada una de las bajadas. Para este proyecto en particular se utilizará un cubo dren, el que será el encargado de infiltrar las aguas lluvias aportadas por calzada y estacionamientos interiores del condominio y un pozo absorbente para cada una de las bajadas de agua lluvia proyectadas en las cubiertas de los edificios. Las dimensiones de estos elementos y su ubicación se señalan en planos adjuntos en el Anexo 3 de la Adenda.

Infraestructura de | El suministro eléctrico para el Proyecto será abastecido por electricidad, gas y |empalmes desde la red de la empresa distribuidora CGE; la

telecomunicaciones

instalación eléctrica se realizará de acuerdo con planos aprobados por SEC, todas las instalaciones serán embutidas, ninguna estará a la vista.

Por su parte, la instalación domiciliaria de gas será por cañería, se consulta proyecto que dé cumplimiento a las normas SEC, para abastecer cocina y calefont, considerando medidor individual por cada departamento.

Cabe destacar que el Proyecto no considera sistema de aires acondicionados. grupos electrógenos, calderas ni otros equipos de combustión como partes u obras permanentes.

Edificios habitacionales en altura o de varias viviendas

Los 4 edificios que comprende el Proyecto serán de 6 pisos cada uno, de baja altura, y comprenderán en total 216 departamentos para uso residencial. Estos edificios, además de los departamentos. consideran sala de basura en el 1* nivel, ductos para basura en los niveles 2” a 6%, bodegas en los pisos del 2” al 6”, entre otras instalaciones que les permiten la dotación de energía y telecomunicaciones a cada departamento:

• Departamentos: El Proyecto considera 35 tipos de departamentos, que varían principalmente en la superficie construida que considera cada uno.

Salas de basura: Se habilitará una sala de basura en cada edificio, con contenedores para el almacenamiento temporal de residuos sólidos domiciliarios y asimilables. También se considera sala de basura adicional de precarguio especifica para acercar a la calle los residuos de cada edificio para su retiro municipal.

Sala Multiuso

El Proyecto considera la habilitación de una sala multiuso, para uso exclusivo de los habitantes del condominio. Su emplazamiento y planta tipo se puede observar en el plano de conjunto incorporado en el Anexo 2 de la Adenda.

El condominio considera la habilitación de una portería, que se situará enfrentando Av. Portal de San Pedro, donde se proyecta el

Portería acceso al Proyecto. Su emplazamiento y planta tipo se puede observar en el plano de conjunto incorporado en el Anexo 2 de la Adenda.

ACCIONES

Tránsito o circulación por movilidad de la población.

El funcionamiento de los edificios asociados al Proyecto implica la atracción y la generación de viajes en trasporte privado (propios de los residentes o de visitas).

El Proyecto contará con 216 departamentos distribuidos en 4 edificios, bajo la nueva normativa de estudios de Informe de Mitigación de Impacto Vial (IMIV) el Proyecto requiere un estudio del tipo Intermedio para transporte privado que se presenta en el Anexo 7 de la Adenda.

Dicho IMIV se encuentra aprobado mediante R.E. N*2009/2022 DGTP, adjunto en el Anexo 8 de la Adenda Complementaria

Operación del sistema particular de agua potable.

Respecto del alcantarillado de agua potable, los edificios que considera el Proyecto estarán conectados a la infraestructura pública, especificamente al alcantarillado de Aguas San Pedro S.A. como fuente de agua potable (Anexo 3 de la DIA).

Operación del sistema particular de alcantarillado de aguas servidas.

Respecto del alcantarillado de aguas servidas y de las emisiones líquidas de tipo domiciliario, los edificios que considera el Proyecto estarán conectados a la infraestructura pública, especificamente al alcantarillado de Aguas San Pedro S.A. para la disposición de aguas servidas (Anexo 3 de la DIA).

Operación del sistema

Para el manejo y evacuación de aguas lluvias, el Proyecto

de aguas lluvias,

considera la habilitación de redes internas de colectores de aguas lluvia en el terreno del condominio. Las aguas lluvias que aportan los pavimentos de calzadas interiores serán recolectadas a través de sumideros, colectores y cámaras con el fin de ser trasladadas gravitacionalmente hasta una zanja de infiltración grande conformada por cubo drenes con el fin de infiltrarlas. Las aguas lluvias aportadas por cubiertas de edificios serán recolectadas a través de colectores y cámaras para posteriormente ser trasladadas en forma gravitacional hasta zanjas de infiltración más pequeñas conformadas por cubo drenes con el fin de infiltrarlas. El trazado de canaletas y ductos quedará íntegramente contenido dentro del terreno destinado al Proyecto, de acuerdo a lo indicado en el plano del proyecto de aguas lluvias adjunto en el Anexo 3 de la Adenda.

En este sentido, las aguas lluvias serán infiltradas en el mismo terreno del Proyecto y en ningún caso serán derivadas a cuerpos de agua superficiales ni subterráneas.

Operación, grupos electrógenos, calderas u otros equipos de combustión.

El Proyecto no considera sistema de aires acondicionados, grupos electrógenos, calderas ni otros equipos de combustión como partes u obras permanentes.

Al respecto, el suministro eléctrico para el Proyecto será abastecido por empalmes desde la red de la empresa distribuidora CGE; la instalación eléctrica se realizará de acuerdo con planos aprobados por SEC, todas las instalaciones serán embutidas, nada a la vista.

Por su parte, la instalación domiciliaria de gas será por cañeria, se consulta proyecto que dé cumplimiento a las normas SEC, para abastecer cocina y calefont. considerando medidor individual por cada departamento.

Finalmente, el Proyecto no considera entregar sistema de calefacción para los departamentos, lo que será responsabilidad de sus propietarios. Con el objeto de asegurar que los departamentos permanecerán en el tiempo sin calefactores a combustión que puedan perjudicar la calidad del aire, se incorporará en el Reglamento de Copropiedad del condominio, una prohibición respecto del uso de calefactores unitarios a leña o calderas a leña en las viviendas, bajo el amparo de la Ley N”21.442 Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, normativa a la cual está sujeto el Proyecto.

Cabe destacar que conforme se presenta en la “Memoria Térmica” actualizada, adjunta en el Anexo 2 de la Adenda. el Proyecto considera eficiencia térmica en la edificación, cumpliendo con la reglamentación térmica vigente.

Generación de residuos sólidos domiciliarios.

Para el Proyecto se estima se generará la cantidad de 2.592 L/dia de residuos domésticos; para su almacenamiento temporal se habilitará salas de basura para su almacenamiento temporal, las que se describen en el Anexo 4.1 de la Adenda. El retiro de estos residuos será realizado por el servicio municipal de recolección de basura.

PRODUCTOS GENERADOS

El Proyecto se trata de un proyecto inmobiliario, por lo tanto, no genera, produce ni maneja

productos.

RECURSOS NATURALES RENOVABLES

Agua

Para esta la fase de operación no se considera la extracción de agua de ningún tipo. El suministro de agua potable será mediante

la matriz de agua potable de la empresa sanitaria Aguas San Pedro. la cual cuenta con factibilidad de conexión según consta en el Anexo 3 de la DIA.

EMISIONES Y EFLUENTES

Emisiones a la atmósfera

El Proyecto no considera sistemas que involucren la combustión de algún tipo de combustible durante la fase de operación.

Por lo tanto, las emisiones atmosféricas de gases y partículas atribuibles a esta fase serán aquellas emisiones indirectas generadas por el tránsito vehicular que conlleva el Proyecto, considerando por tanto el levantamiento de material particulado por tránsito de vehículos en vías pavimentadas y los gases y particulas provenientes de motores de combustión de vehículos, las cuales se resumen a continuación:

Tabla 68 Resumen de emisiones totales de la Fase de Operación

Emisiones CONSTRUCCIÓN (t/año) Contaminante Año l Año 2 Año 3 Año 4 en adelante

MP>s NA 0.02 0.06 0.08

MPio NA 0.08 0.25 0.34

co NA 0.38 1.14 1.53

HC NA 0.02 0.07 0.10

NO; NA 0.02 0.06 0.08

SOsz NA 4.19x10+ | 1.26x10* 1.68x 107

Fuente: Tabla 68, Anexo 53.1, Informe Estimación de Emisiones Atmosféricas, de la Adenda.

Emisiones Líquidas o efluentes

Residuos líquidos domésticos:

Respecto de las emisiones líquidas de tipo domiciliario, como se ha comentado antes. los baños fijos que considera el Proyecto estarán conectados al alcantarillado de Aguas San Pedro S.A. para la disposición de aguas servidas (Anexo 3 de la DIA).

Residuos líquidos industriales:

El Proyecto no genera residuos liquidos industriales durante la utilización de los departamentos por parte de sus propietarios o fase de operación.

Las potenciales emisiones acústicas que se generen durante la utilización de los condominios por parte de sus propietarios corresponderán a aquellas que caracterizan un sector residencial, por lo tanto, el cumplimiento de las normas de emisión de ruido

Auisicara do Rallo será responsabilidad de los respectivos propietarios y usuarios de los departamentos. Cabe destacar además que no existirán actividades asociadas a la generación de ruido que sean significativas en esta fase.

Otras Emisiones El proyecto no considera la generación de otras emisiones.

RESIDUOS, PRODUCTOS QUÍMICOS Y OTRAS SUSTANCIAS QUE PUEDAN AFECTAR EL

MEDIO AMBIENTE.

Residuos Residuos sólidos domiciliarios y asimilables:

Producto de la estadia de los propietarios o residentes en las

viviendas, se estima se genere residuos sólidos domiciliarios y

asimilables para la totalidad del Proyecto en una cantidad

equivalente a 2.592 L/día.

Como se trata de edificios. se habilitará salas de basura, las que se

describen en el Anexo 4.1 de la Adenda, que contiene el PAS 140

asociado.

Residuos sólidos peligrosos:

Cabe destacar que, dada la tipología de proyecto y sus partes, obras y acciones asociadas a la fase de operación, no se generarán residuos sólidos peligrosos durante esta fase.

Productos químicos y otras sustancias que | El Proyecto no requiere ni genera productos químicos durante la

puedan afectar el medio | fase de operación. ambiente

Referencia al ICE para mayores detalles sobre | Sección 4.7 del ICE. esta fase.

1. FASE DE CIERRE

PARTES Y OBRAS

Tal como lo establece la letra a.7 del artículo 19 del D.S. N*40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, los contenidos de la DIA deben incluir La descripción de la fase de cierre, si la hubiere, indicando las partes, obras y acciones asociadas a esta fase. Al respecto, el Proyecto aquí analizado no conlleva fase de cierre o abandono. Por tratarse de un proyecto habitacional no se contempla Fase de Cierre o Abandono. Lo anterior. dado que se estima que cada propietario realizará constantes mejoras y mantenciones a los inmuebles por lo que la vida útil de los inmuebles es indefinida y puede prolongarse a través del tiempo.

ACCIONES

Tal como lo establece la letra a.7 del artículo 19 del D.S. N*40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, los contenidos de la DIA deben incluir “La descripción de la fase de cierre, si la hubiere”, indicando las partes, obras y acciones asociadas a esta fase. Al respecto, el Proyecto aquí analizado no conlleva fase de cierre o abandono. Por tratarse de un proyecto habitacional no se contempla Fase de Cierre o Abandono. Lo anterior, dado que se estima que cada propietario realizará constantes mejoras y mantenciones a los inmuebles por lo que la vida útil de los inmuebles es indefinida y puede prolongarse a través del tiempo.

4.4. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO

4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Fecha estimada de inicio | Enero 2023.

Parte, obra o acción que | Instalación de apoyo a las actividades de la fase de construcción

establece el inicio (Instalación de faenas). Fecha estimada de Septiembre de 2025. término

Parte, obra o acción que | Desarme de las instalaciones de apoyo a la fase de construcción. establece el término

4.4.2. FASE DE OPERACIÓN

Fecha estimada de inicio | Julio 2024

Parte, obra o acción que | Entrega del primer departamento a su nuevo propietario. establece el inicio

Fecha estimada de El proyecto inmobiliario tiene un tiempo de vida útil indefinido, término por lo que se desestima una fecha de término de utilización de los departamentos por parte de sus propietarios.

Parte, obra o acción que | No aplica, vida útil indefinida. establece el término

4.4.3, FASE DE CIERRE

Parte, O

Fecha estimada de inicio

establece el inicio

No aplican. Tal como lo establece la letra a.7 del artículo 19 del D.S.

"0 N*40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, los contenidos de la

bra o acción que

Fecha término

Parte, obra o acción que establece el término

DIA deben incluir la descripción de la fase de cierre, si la hubiere, indicando las partes, obras y acciones asociadas a esta fase. Al respecto,

estimada de | el Proyecto aqui analizado no conlleva fase de cierre o abandono.

Por tratarse de un proyecto habitacional no se contempla Fase de Cierre. Lo anterior. dado que se estima que cada propietario realizará constantes mejoras y mantenciones a los inmuebles por lo que la vida útil de los inmuebles es indefinida y puede prolongarse a través del tiempo.

5”, Que. durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, caracteristicas y circunstancias del articulo 11 de la Ley N*

19.300:

Impacto

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

ambiental

Aumento del riesgo preexistente a la salud de la población por aumento de la concentración de

material particulado MP>s y MP0

El proyecto aporta estos contaminantes durante la fase de construcción, por actividades propias de faenas constructivas y en la fase operación, principalmente por aumento del flujo vehicular proyecto.

El Proyecto se encuentra en la región de Biobio, comuna de San Pedro de la Paz, que se encuentra declarada zona latente por MP10 y zona saturada por MP2,5: además cuenta con un Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica (PPDA) para las comunas de Concepción Metropolitano, D.S, N*6/2019 MMA publicado el 17 de diciembre de 2019 en el Diario Oficial.

Las actividades que mayores emisiones de material particulado se generan durante la fase de

construcción cuyo detalle se presentó en Anexo 5.1 de la Adenda.

Parte. obra o acción que lo genera

: Impacto

Fase en que se presenta

ambiental

| Parte, obra o acción que lo genera

Y Acondicionamiento de terreno.

Y” Tránsito y funcionamiento de vehículos y maquinarias al interior del emplazamiento del Proyecto.

Y Transporte de insumos, residuos y mano de obra fuera del emplazamiento del Proyecto.

Construcción de las obras de urbanización y de la edificación.

Construcción y Operación. Aumento de los niveles de presión sonora en los receptores identificados cercanos al proyecto:

Las mayores emisiones de ruido se producirán durante la fase de construcción, debido las partes, obras y acciones que esta contempla.

Y” Construcción módulo contratistas, bodegaje,

oficinas, instalaciones. sanitarias y Otros.

Y” Construcción de las obras de urbanización y de edificación.

Y” Tránsito y funcionamiento de vehículos y maquinarias.

Y Funcionamiento simultáneo de maquinaria

Fase en que se presenta Construcción.

Referencia al ICE para mayores

detalles sobre este impacto específico TABIES 1 BRETE

El área propuesta para el emplazamiento del proyecto corresponde a área urbana con un uso de suelo | apto para uso residencial. compatible territorialmente con lo establecido en el Plan Regulador | Metropolitano de Concepción (PRMC). y en especifico corresponde a la zonificación ZM-3: Zona | Mixta que admiten uso de suelo residencial del Plan Regulador Comunal (PRC) de San Pedro de la Paz, acorde con la tipología del proyecto. Según lo anterior, en la zona aledaña al proyecto existen proyectos inmobiliarios en fase de operación.

' Que respecto a las emisiones atmosféricas, se generarán emisiones de material particulado durante la fase de construcción. producto del movimiento de tierras, urbanización y construcción de viviendas. transporte de materiales y equipos. Además, la utilización de maquinaria y camiones en obra implica la generación de gases y partículas desde los tubos de escape. producto del funcionamiento de los ' motores de combustión interna.

Para el control de las emisiones anteriores, se actuará en conformidad a lo exigido en el artículo | 5.8.3 de la OGUC:

• Apagado de motores mientras los vehículos y maquinarias estén detenidos y sin operar

| + Uso de supresores de polvo en caminos de tierra internos de la ampliación del Proyecto. + Estabilización de accesos y pavimentación de caminos internos.

• Control de las velocidades de circulación al interior de las faenas, máximo 20 Knmvh.

• Utilización de camiones cuyos motores de combustión cumplan con norma EURO Il o | superior. |

• Sellado de carrocerías de camiones que transportarán materiales.

• Lavado de ruedas para vehiculos que saldrán de la obra.
• so de mallas protectoras en las faenas para evitar la dispersión de polvo.
• Capacitación ambiental a los trabajadores, que incorporará estas medidas. De esta forma el Proyecto se hace cargo de minimizar las emisiones durante la fase de construcción.

Por su parte, la emisión de la fase de operación se deberá al tránsito vehicular asociado al Proyecto y al funcionamiento de sus motores de combustión interna.

: Cabe destacar que el Proyecto no considera entregar sistema de calefacción para los departamentos, lo que será responsabilidad de sus propietarios. Con el objeto de asegurar que los departamentos permanecerán en el tiempo sin calefactores a combustión que puedan perjudicar la calidad del aire, se incorporará en el Reglamento de Copropiedad del condominio, una prohibición respecto del uso de calefactores unitarios a leña o calderas a leña en las viviendas, bajo el amparo de la Ley N21.442 ' Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria. normativa a la cual está sujeto el Proyecto conforme se indica en otras partes de la DIA y en los Permisos de Edificación adjuntos en Anexo 1 de la DIA, y además tomando como ejemplo otros proyectos evaluados en el SETA. Lo anterior enmarcándolo en el artículo N27 de la citada Ley, en el contexto de considerar el aire como un bien de uso común y las emanaciones de humo como una amenaza a la calidad del aire y a la salubridad y habitabilidad del propio condominio.

El Proyecto se encuentra en la región de Biobío, comuna de San Pedro de la Paz, que se encuentra declarada zona latente por MPjo y zona saturada por MP5: además cuenta con un Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica (PPDA) para las comunas de Concepción Metropolitano. D.S. N*%6/2019 MMA publicado el 17 de diciembre de 2019 en el Diario Oficial. | En este contexto, en el Anexo 5 de la Adenda, se adjunta la Estimación de Emisiones Atmosféricas del Proyecto, donde se establece la baja magnitud de las emisiones en ambas fases de desarrollo. En la DIA se establece que las emisiones del Proyecto se encuentran por debajo de los límites del PPDA y por lo tanto el Proyecto no debe compensar emisiones, como se observa a continuación: Resumen global de emisiones según año de ejecución del Proyecto

| o y Emisiones (Vaño) , Año4en | Limite A Contami Dacia Aa Año 3 adelante PPDA nante Gran Cons Const+O ¡ Const+O Op Concepci Pp Pp ón MP>s 0.39 0.41 0.30 0.08 2.5 | MPio 0.71 0.77 0.51 0.34 $ | [q9) 1.34 172 2.03 1.56 - | HC 0.03 0.06 0.10 0.10 - | NOx 5.19 5.25 3.51 0.08 10 | SO» 0.32 0,32 0,21 1.68x 107 20

Fuente: Tabla 69, Anexo 5.1 de la Adenda.

| Como se observa, en este caso, el Proyecto no generará emisiones atmosféricas significativas en ninguna de sus fases.

Por su parte, como se observa en el cronograma del Proyecto, que se ejecutará en fases, durante el Año 1 de ejecución del Proyecto se realizará solamente fase de construcción (12 meses), en el Año 2 | habrá 12 meses de construcción y 6 meses de operación de la etapa 1, durante el Año 3 habrá 8 | meses de construcción y posterior a eso 4 meses de operación del Proyecto completo (etapa 1 + | etapa 2). y del Año 4 en adelante será solamente fase de operación.

| De la tabla anterior se observa que las mayores emisiones asociadas al Proyecto se darán en el Año 1 y en el Año 2, que en su mayoría corresponde a fase de construcción. Cabe destacar que las

| emisiones que se generarán en la fase de construcción son acotadas espacial y temporalmente. Se

| tratará en su mayoria de emisiones que se acotarán el área de ejecución de obras asociadas al Proyecto: movimiento de tierras, funcionamiento de motores de maquinaria, tránsito en vía no

| pavimentada al interior del Proyecto, y funcionamiento de generadores eléctricos; las que serán el

| 91,92% o más dela emisión de MP»s, el 63,5% o más de la emisión de MP:o, el 95,8% o más de la emisión de CO, el 67.8% o más de la emisión de HC. el 95,5% o más de la emisión de NOx, y el 99.9% o más de la emisión de SO» durante la fase de construcción.

En consideración a lo anterior, y en base a lo señalado precedentemente, el desarrollo del proyecto no superará la norma de calidad de aire para ninguna de sus fases, además el proyecto no

contribuye de manera significativa a desmejorar la calidad del aire

en la comuna de San Pedro de la Paz. la cual se encuentra declarada como zona latente y saturada. Por lo tanto, se establece que el proyecto no genera riesgo sobre la salud de la población debido a sus emisiones atmosféricas, ni contribuirá en forma significativa al aumento del riesgo preexistente.

Que respecto a la superación de los valores de ruido establecidos en la normativa ambiental vigente, existirán emisiones de ruido durante la fase de construcción del Proyecto. En dicha fase, se implementarán medidas de control acústico, correspondientes a barreras acústicas fijas, cierres de vano, restricción de maquinaria, área de corte y monitoreo ETFA, cuyas especificaciones se detallan en el Anexo 6 de la Adenda.

Con la utilización de dichas medidas de control, el mido generado no se superará los valores dispuestos en el D.S. N*38/2011 del MMA “Norma de emisión de ruidos generados por fuentes que indica”, acorde a lo indicado en Tabla 2 21 (pág. 2-51 de la DIA) que presenta los niveles de ruido generado utilizando las medidas de control, que variarán entre 39 y 60 dB(A), y niveles a cumplir en los receptores sensibles identificados en el área de influencia, equivalente a 60 y 65 dB(A).

Durante la fase de construcción, las emisiones de ruido son temporales dado que están circunscritas

de ruido que sean significativas en esta fase.

en la Transit Noise and Vibration Impact Assesment de la Federal Transit Administration — USA — 2018, sobre cada punto de evaluación, en donde se realiza la evaluación del peor escenario el cual corresponde a la maquinaria con mayor nivel de vibración para el frente asociado a la fase de construcción, la cual corresponde a un rodillo compactador cuyo PPV es de 0.21 (pulgadas/s) y 94 (VAB).

Según los resultados presentados en el Anexo 6 de la Adenda Actualización Estudio de Ruido y Vibraciones”, Se puede observar que los puntos evaluados cumplen con los criterios adoptados en base a la guía de referencia, por un amplio margen para daño estructural. Para el criterio de “molestia”, se puede observar existe superación en tres puntos receptores correspondientes a ROL, RO2 y el receptor asociado a la Etapa 1 del Proyecto (Int_01), por lo que, en el capítulo 8 del

a la duración de la fase. Por su parte, durante la fase de operación, no existirán actividades o fuentes

Respecto a las vibraciones, podemos indicar que la estimación de esta se realiza según lo indicado |

| presente documento, se detallarán una serie de medidas destinada a dar cumplimiento normativo en |

ambos puntos.

Que en lo referente a la exposición a contaminantes debido al impacto de las emisiones y efluentes sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, la generación y manejo de emisiones y efluentes se indica en las secciones 4.6.4. y 4.7.5. del ICE. para las fases de construcción y operación respectivamente. Además. se presentan los permisos ambientales asociados y complementados con la normativa ambiental aplicable, identificada en el capítulo 8 del ICE.

Respecto a las emisiones líquidas del tipo domiciliario el proyecto se encuentra dentro del área de concesión de la empresa sanitaria del sector. por lo que considera la conexión al alcantarillado de agua potable y aguas servidas de Aguas San Pedro S.A. para la fase de construcción y de operación. Además, para la fase de construcción, como medida complementaria a los baños fijos, se contempla la utilización de baños químicos. los que serán mantenidos por empresas debidamente autorizadas: el servicio que se contratará de baños químicos considera la realización de dos (2) aseos semanales, que incluye el retiro de las aguas sucias.

Los residuos líquidos generados con motivo del lavado de elementos con restos de hormigón, se habilitará una piscina para su disposición en obra a la espera de que seque y solidifique (capítulo 2.5.1.7. de la DIA actualizada en Anexo 1 de la Adenda Complementaria) y respecto de los residuos liquidos derivados del lavado de ruedas en el acápite 5.1.6 del Anexo 1 de la Adenda Complementaria se indica que este lavado podrá ser con drenaje in sítu o con reutilización de agua en el terreno de la obra.

Por lo tanto. no se manejarán emisiones y efluentes sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo y agua que pudieran estar en contacto con la población; y de acuerdo a lo indicado en la Guía “Riesgo para la salud de la población”, “dado que no hay posibilidad de contacto entre personas y contaminantes, no hay posibilidad de exposición y no hay riesgo a la salud de las personas”.

Finalmente, sobre la exposición a contaminantes debido al impacto generado por el manejo de residuos sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.. se debe mencionar que respecto de los residuos sólidos generados en la fase de construcción del Proyecto. éstos | recibirán un manejo adecuado, acorde al cumplimiento de la normativa aplicable, contemplando la

solicitud de los permisos ambientales sectoriales (PAS). El retiro y disposición final será realizada

| por empresas autorizadas por la SEREMI de Salud. En la fase de operación. solo se generarán residuos sólidos domésticos y asimilables, producto de la estadía de los propietarios y usuarios de los departamentos. Como se trata de edificios. los residuos domésticos serán temporalmente almacenados en salas de basura especialmente habilitadas para tal fin hasta que sean retirados por el servicio de recolección de basura municipal. Por lo anterior. no se generan efectos adversos sobre la salud de la población producto de los residuos sólidos generados por el Proyecto, ya que se manejarán y dispondrán conforme a la normativa, y no estarán en contacto con recursos naturales que pudieran constituir vías de exposición hacia las personas.

5.2, EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES. INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE

Pérdida de suelo: El impacto asociado a la pérdida de suelo se generará

proyecto, como movimiento de tierra y remoción de escarpe, relleno, circulación de vehículos y maquinaria, toda vez que se pretende implementar una infraestructura nueva, ya sean viviendas 0 Impacto ambiental ¡vurbanización.

Conforme se indicó en el capitulo 2 acápite 5.1.1 (DIA actualizada en Anexo 1 de la Adenda | Complementaria). para el desarrollo del Proyecto será necesario realizar movimiento de tierras producto de las excavaciones en área urbana, que se estima en un volumen de excavación total de 5.150 m* (Tabla 2-10,

por las partes. obras y acciones que implica el |

pág. 2-28 de la DIA actualizada en Anexo 1 de |

| Adenda Complementaria). Los escombros que se generen durante las faenas de acondicionamiento del terreno serán enviados a botaderos autorizados por la SEREMI de Salud. Los residuos orgánicos y la basura en general. asimilable a residuos domiciliarios, serán | retirados por el servicio municipal de recolección de | basura. |

| Componente(s) ambiental(es) afectado(s)

Suelo.

| Parte, obra o acción que lo genera

Y Acondicionamiento de terreno.

Y” Construcción de las obras de urbanización y de edificación.

[ Construcción. |

Fase en que se presenta

P

|

Impacto ambiental

|

|

| Alteración de la calidad del aire por aumento de la | concentración de material particulado PM10 y PM2.5:

| El Proyecto se encuentra en la región de Biobio, | comuna de San Pedro de la Paz, que se encuentra | declarada zona latente por MPjo y zona saturada por | MP5: además cuenta con un Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica (PPDA) para las comunas de Concepción Metropolitano, D.S. N*6/2019 MMA publicado el 17 de diciembre de 2019 ¡ en el Diario Oficial.

| El proyecto genera estos contaminantes atmosféricos | principalmente en las actividades propias de faenas | constructivas y en menor medida durante la fase de ¡operación por tránsito vehicular y uso de las | viviendas.

Componente(s) ambiental(es) | afectado(s)

| Aire

Parte, obra o acción que lo genera

| Y” Movimiento de tierras

| Y” Urbanización y construcción de viviendas Y” Transporte de materiales y equipos vw Utilización de maquinaria y camiones.

| Y Tránsito vehicular.

Fase en que se presenta

| Construeción y Operación.

Impacto ambiental

| Pérdida de cubierta vegetal:

A partir de la caracterización en terreno del área de | influencia, se identificó la presencia de una unidad

vegetal correspondiente a Matorral de Lupinus| | arboreus y un sector de menor superficie que se | encontraba artificializado con presencia de | construcciones en su interior. En cuanto a la flora

vascular identificada, esta se compone de 18 especies, | agrupadas en 12 familias. Del total de especies, 3 no | pudieron ser identificadas a nivel especifico, por lo

cual su tipo biológico y origen se registraron como | “Indeterminado”. Finalmente, se puede concluir que | no se identificaron la presencia de especies en alguna | categoria de conservación de acuerdo al Reglamento | para la Clasificación de Especies Silvestres (RCE).

Componente(s) ambiental(es)

afectado(s) Flora Y” Acondicionamiento de terreno. | Parte, obra o acción que lo genera Construcción de las obras de urbanización y de | edificación. | Fase en que se presenta | Construcción.

Impacto ambiental

i . . . .. Pérdida de fauna en categoría de conservación:

De acuerdo con lo presentado en el Anexo 10 “Caracterización de fauna silvestre”. se obtuvo el registro de 16 especies de vertebrados terrestres. agrupados en 3 clases, 8 órdenes y 16 familias. La clase aves fue la con mayor riqueza (cantidad de especies), incluyendo 13 especies. A este grupo le siguieron los mamiferos con 2 especies y, por último,

biogeográfico 2 especies son nativas, siendo 1 de ellas endémica de Chile. Por último, se registraron 4 especies de origen exótico.

De las especies registradas en el área de influencia, ¡una está clasificadas en alguna categoría de conservación, a saber, la lagartija lemmniscata (Liolaemus lenmmiscatus) en categoría Preocupación Menor según el D.S. N*19/2012 del MMA, y solo se | registró un ejemplar.

los reptiles con 1 especie. En términos de origen |

Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto especifico |

| Componente(s) ambiental(es) Fáuñia | afectado(s) Y” Acondicionamiento de terreno. Parte, obra o acción que lo genera | Y Construcción de las obras de urbanización y de edificación. Fase en que se presenta Construcción.

| Tablas 5.2.1 a la 5.2.3 del ICE

El área donde se desarrollará el Proyecto se emplaza en área urbana de zonificación ZEHM. |

Zona Extensión Habitacional del Plan Regulador Metropolitano de Concepción (PRMC), más especificamente la zona ZEHM-16 Michaihue, y por su parte corresponde a la zonificación ZM- 3: Zona Mixta que admite uso de suelo residencial del Plan Regulador Comunal (PRC) de San Pedro de la Paz, acorde con la tipología de Proyecto.

El Proyecto intervendrá una superficie aproximada de 1.2 ha de suelo, bastante acotada, que ha sido intervenida antrópicamente de manera anterior, por emplazarse en zonas urbanas según los Instrumentos de Planificación Territorial vigentes.

Por lo tanto, la pérdida de suelo o de su capacidad para sustentar biodiversidad no es significativa, considerando su condición de suelo urbano.

Cabe indicar por último que, según ORD. N*285/2022 de fecha 15 de marzo de 2022, el Servicio Agrícola y Ganadero se pronunció conforme respecto a los antecedentes entregados en

la DIA. de acuerdo a lo señalado en el articulo 47 del D.S N* 40 de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente.

En términos de flora y vegetación. el terreno donde se desarrollará el Proyecto equivalente a 1,2 ha, presenta una unidad vegetal correspondiente a Matorral de Lupinus arboreus y un sector de menor superficie que se encontraba artificializado con presencia de construcciones en su interior. La unidad vegetal se encuentra altamente intervenida antrópicamente lo que queda de manifiesto por la inexistencia de especies nativas.

No se identifican especies nativas ni endémicas en el área de influencia, donde las especies alóctonas alcanzan el 83,3% del total (15 especies). el resto corresponde a las especies que no fue

posible identificar en detalle, y se clasificaron como “Indeterminado”, alcanzando el 16,7% (3 especies).

Finalmente, no se identificó la presencia de especies en alguna categoría de conservación de acuerdo al Reglamento para la Clasificación de Especies Silvestres (RCE).

En base a lo antes expuesto se puede concluir que el área de influencia del Proyecto no presenta singularidades ambientales, y que el Proyecto no generará ni presentará efectos adversos significativos al componente vegetación y flora.

En relación a la fauna silvestre, el Proyecto intervendrá dos ambientes para la fauna silvestre, a saber. Matorral de Lupinus arboreus y Área artificializada, en los que se observó un total de 16 especies de fauna, de las cuales 2 especies son nativas, siendo 1 de ellas endémica de Chile; y 4 especies son exóticas.

Si bien fue posible identificar la presencia de 1 especie de reptil en categoría de conservación al interior del área de influencia del Proyecto, vale decir, lagartija lemniscata (Liolaemus lemmiscatus), esta especie se encuentra en categoría de conservación Preocupación menor y en ningún caso se considera en estado de amenaza crítico (Vulnerable, En Peligro, En Peligro Crítico).

Cabe destacar además que el Proyecto se desarrollará en un área de 1,2 ha, , sumado a que el área de influencia presenta intervención antrópica anterior, se concluye que el Proyecto no generará efecto adverso significativo sobre la fauna silvestre. |

Tal como se mencionó anteriormente, el sector destinado al Proyecto forma parte del área urbana

de la comuna, regido zonificaciones que admiten uso de suelo residencial del Plan Regulador Comunal (PRC) de San Pedro de la Paz.

Respecto del suelo, el área donde se desarrollará la habilitación del Proyecto corresponde a un sector intervenido antrópicamente en el pasado, área que el PRC de San Pedro de la Paz reconoce como zona urbana, donde se admite proyectos inmobiliarios.

Por lo tanto, la regulación territorial ha consignado el cambio de uso de suelo a habitacional.

El Proyecto no genera emisiones líquidas que signifiquen un impacto sobre el agua. En la fase de construcción el Proyecto considera instalaciones especificas para el lavado de elementos con restos de hormigón y para el lavado de rueda de camiones, que en ningún caso implica la evacuación de residuos líquidos al suelo e a cursos de agua, ni al alcantarillado de aguas servidas, y respecto de las aguas servidas cuenta con conexión al alcantarillado de Aguas San Pedro S.A. para su evacuación, tanto en la fase de construcción como en la fase de operación.

En relación a las emisiones, durante la fase de construcción del Proyecto se implementará medidas de control que le permitan generar bajas emisiones de polvo y gases, además las | emisiones serán acotadas espacial y temporalmente. Por otro lado, durante la fase de operación la emisión se deberá al tránsito vehicular asociado al Proyecto y al funcionamiento de sus motores | de combustión interna. |

Cabe destacar que el Proyecto no considera entregar sistema de calefacción para los departamentos, lo que será responsabilidad de sus propietarios. Con el objeto de asegurar que los departamentos permanecerán en el tiempo sin calefactores a combustión que puedan perjudicar la calidad del aire, se incorporará en el Reglamento de Copropiedad del condominio, una prohibición respecto del uso de calefactores unitarios a leña o calderas a leña en las viviendas, bajo el amparo de la Ley N“21.442 Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, normativa a la cual | está sujeto el Proyecto conforme se indica en otras partes de la DIA. Lo anterior enmarcándolo | en el artículo N*27 de la citada Ley, en el contexto de considerar el aire como un bien de uso común y las emanaciones de humo como una amenaza a la calidad del aire y a la salubridad y habitabilidad del propio condominio.

El Proyecto se encuentra en la región de Biobío, comuna de San Pedro de la Paz, que se encuentra declarada zona latente por MP10 y zona saturada MP2,5; además cuenta con un Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica (PPDA) para las comunas de Concepción Metropolitano, D.S. N*%6/2019 MMA publicado el 17 de diciembre de 2019 en el Diario Oficial.

En este contexto, en el Anexo 5 de la Adenda, se adjunta la Estimación de Emisiones Aumosféricas del Proyecto, donde se establece la baja magnitud de las emisiones en ambas fases de desarrollo. En el citado anexo y en la DIA se establece que las emisiones del Proyecto se | encuentran por debajo de los límites del PPDA, y por lo tanto el Proyecto no requiere compensar emisiones.

suelo. agua o aire.

• Enel área del Proyecto no resultan aplicables las normas secundarias de calidad ambiental. Por lo anterior, se puede concluir que el Proyecto no producirá superación de los valores de las concentraciones establecidas en dichas normas.

No obstante a lo anterior, durante la fase de construcción del Proyecto se implementarán medidas de control que le permitan generar bajas emisiones de polvo y gases. considerando actuar en conformidad al cumplimiento de lo exigido en el artículo 5.8.3 de la OGUC para el control de emisiones en faenas constructivas, tal como se describe en el Capítulo 2 de la DIA. Por otro lado, durante la fase de operación la emisión se deberá al tránsito vehicular asociado al Proyecto y al funcionamiento de sus motores de combustión interna.

Cabe destacar que el Proyecto no considera entregar sistema de calefacción para los departamentos, lo que será responsabilidad de sus propietarios. Con el objeto de asegurar que los departamentos permanecerán en el tiempo sin calefactores a combustión que puedan perjudicar la calidad del aire, se incorporará en el Reglamento de Copropiedad del condominio, una prohibición respecto del uso de calefactores unitarios a leña o calderas a leña en las viviendas, bajo el amparo de la Ley N21,442 Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, normativa a la cual está sujeto el Proyecto conforme se indica en otras partes de la DIA, y además tomando como ejemplo otros proyectos evaluados en el SEIA. Lo anterior enmarcándolo en el artículo N27 de la citada Ley. en el contexto de considerar el aire como un bien de uso común y las emanaciones de humo como una amenaza a la calidad del aire y a la salubridad y habitabilidad del propio condominio.

El Proyecto se encuentra en la región de Biobio, comuna de San Pedro de la Paz, que se encuentra declarada zona latente por MP10 y zona saturada por MP2,5; además cuenta con un Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica (PPDA) para las comunas de Concepción Metropolitano, D.S. N%/2019 MMA publicado el 17 de diciembre de 2019 en el Diario Oficial.

En este contexto, en el Anexo $5 de la Adenda. se adjunta la Estimación de Emisiones Atmosféricas del Proyecto, donde se establece la baja magnitud de las emisiones en ambas fases de desarrollo. En el citado anexo y en la DIA se establece que las emisiones del Proyecto se encuentran por debajo de los límites del PPDA, y por lo tanto el Proyecto no requiere compensar emisiones.

Por lo tanto, el Proyecto no genera emisiones de ningún tipo que alteren las normas de calidad ambiental secundarias vigentes.

• La localización del Proyecto y su entorno no corresponden a hábitats de relevancia para la nidificación, reproducción o alimentación de especies, que puedan verse afectada por las condiciones de ruido durante las fases de construcción y operación.

Dichos valores se encuentran por debajo de aquel recomendado por el Servicio Agrícola y Ganadero en su “Guía de evaluación ambiental: Componente Fauna Silvestre”, código G-PR- GA-03, del Servicio Agrícola y Ganadero (SAG. 2016): “A nivel nacional no se cuenta con normativa relacionada con este impacto sobre la fauna silvestre, se pueden utilizar normas de otros países como por Ej: “Effects of Noise on Wildlife and Other Animals”, 1971, United States Environmental Protection Agency (EPA); norma que establece como referencia un máximo de | 35 dB, para no generar efectos sobre fauna silvestre”. (énfasis agregado).

• Respecto de los residuos sólidos generados en la fase de construcción del Proyecto, éstos | recibirán un manejo adecuado. contemplando la solicitud de los permisos ambientales sectoriales (PAS) indicados en el Anexo 5.2 “PAS 142” de la DIA y en el Anexo 6 “PAS 140” de la Adenda Complementaria.El retiro y disposición final será realizado por empresas autorizadas por la SEREMI de Salud.

En la fase de operación. solo se generarán residuos sólidos domésticos y asimilables, producto de | la estadía de los propietarios y usuarios de los departamentos. Como se trata de edificios, los residuos domésticos serán temporalmente almacenados en salas de basura especialmente habilitadas para tal fin hasta que sean retirados por el servicio de recolección de basura municipal.

Por otro lado, en relación a productos químicos, la construcción del Proyecto no requiere ni genera productos químicos. Sin perjuicio de lo anterior. el Proyecto durante esta fase. utilizará y manejará de insumos o sustancias peligrosas (pinturas, solventes. adhesivos, etc.) y combustibles. Estos estarán debidamente almacenados, conforme se indica en el capítulo 2 de la |

hubiera afectación por las obras del Proyecto. lili. Medidas y/o implementadas.

lil. de protección conservación

g) Efectuar el seguimiento del estado de conservación de las medidas de prevención a implementar si corresponden (cercado, señaléticas, etc.).

h) El informe final de monitoreo dará cuenta de las actividades realizadas, y de haberse detectado sitios arqueológicos, incluir la información de rescate correspondiente.

En estos casos se incluirá una revisión bibliográfica de la zona, el análisis (por tipo de materialidad) y la conservación de todos los imateriales arqueológicos que se encuentren motivo de esta actividad. Para los rescates de hallazgos no previstos que aparezcan durante el monitoreo o en otra instancia, se solicitará el permiso de intervención arqueológica, según el artículo 7% del Reglamento de excavación, establecida en la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales.

De recuperarse materiales arqueológicos, la propuesta de destinación definitiva de dichos bienes será indicada al momento de entregar el informe final del monitoreo e incluirá un documento oficial de la institución museográfica aceptando la eventual destinación. Asimismo. se solventará los gastos de análisis, conservación y embalaje de las piezas, asi como su traslado a la entidad receptora.

Forma de control y seguimiento

Se remitirá a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA), con copia al CMN, el informe mensual de monitoreo en un plazo máximo de 15 días hábiles luego de terminado el mes.

Referencia al ICE para

mayores detalles

Tabla 11.1.1 del ICE

9.2. Compromiso ambiental voluntario - Charlas de capacitación sobre el componente

que aplica

arqueológico Impacto asociado No aplica. Fase del Proyecto a la Conseución.

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Evitar impactos sobre bienes arqueológicos no previstos e impartir conocimientos generales sobre el patrimonio arqueológico existente en la zona de actividad.

Descripción: Se realizará charlas de inducción -por un/a arqueólogo/a o licenciado/a en arqueología a cargo del Monitoreo Arqueológico Permanente (ver CAV anterior) a los/as trabajadores/as del Proyecto sobre el componente arqueológico que se podría encontrar en el área y los procedimientos a seguir en caso de hallazgo, antes del inicio de cada obra.

Los procedimientos a seguir en caso de hallazgo serán acordes a lo consignado en la Ley 17.288 y su reglamento.

Justificación: Tal como se establece en la DIA, en el área del | Proyecto no se detectó hallazgos arqueológicos en superficie |

(Anexo 11 de la DIA).

] Por lo anterior, se considera el presente Compromiso Ambiental | Voluntario para generar conciencia en los trabajadores sobre los | bienes arqueológicos y cómo actuar en caso de hallazgos | arqueológicos no previstos durante las excavaciones del Proyecto, y | a fin de evitar incurrir en el delito de daño a monumento nacional establecido en el en la normativa vigente.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Indicador que acredite su cumplimiento

Proyecto.

| Lugar: Las charlas se realizarán en la instalación de faenas del |

Forma: Las charlas serán dictadas por un arqueólogo en forma presencial o mediante videos o tecnologías similares.

Los contenidos de las charlas abarcarán al menos los siguientes aspectos:

a. Marco regulatorio vigente. Presentará los elementos principales de las normas que protegen los bienes: arqueológicos

b. Línea de base arqueológica del Proyecto.

c. Acciones a seguir en caso de un hallazgo arqueológico inesperado.

Al finalizar cada charla, se realizará un registro que indique la fecha de ejecución, el profesional a cargo, lista de los asistentes e indicación de temas abordados.

Oportunidad: Las charlas de capacitación se realizarán al inicio de la construcción, y mensualmente durante el período que duren las actividades del movimiento de tierras de dicha fase.

Registro de asistencia a las charlas de inducción arqueológica. El registro estará en las oficinas de la instalación de faenas del Proyecto y copia digital en las oficinas centrales del Titular. |

ll

Forma de control y | seguimiento

4

Se considera la inclusión del contenido de las charlas de inducción efectuadas y la constancia de asistentes con la firma de cada trabajador/a en el informe mensual del Monitoreo Arqueológico Permanente que será entregado mensualmente a la SMA, con copia al CMN, en un plazo máximo de 15 días hábiles luego de terminado el mes.

Referencia al ICE para

Tabla 11.1.2 del ICE.

| mayores detalles

9.3. Compromiso ambiental voluntario - Plan de Vinculación con el Medio

Impacto asociado

No aplica.

| Fase del Proyecto a la que aplica

|

Construcción. |

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Los objetivos del Plan de Vinculación con el Medio son

los siguientes:

a) Habilitar una canal comunicacional que permita informar a los vecinos y comunidad relacionada con el proyecto, como también que la comunidad pueda comunicarse con la empresa.

b) Realizar una gestión comunicacional preventiva, para manejar situaciones planificadas que de una u otra forma

repercutan en los vecinos y vecinas.

Promover un mecanismo de comunicación directo con la empresa, para que la comunidad pueda canalizar fácilmente

sus inquietudes y observaciones. d) Producir alineamiento con la información que deben

compartir las distintas áreas de la empresa.

Descripción: Se tratará de una carta de carácter informativo con el propósito de presentar un nuevo proyecto o continuidad de etapas a la comunidad.

Justificación: En función de las actividades asociadas a la construcción del proyecto inmobiliario y ante la presencia de vecinos en el sector, se considera relevante establecer un canal de comunicación con la comunidad aledaña y generar una red ante futuras y posibles contingencias durante la fase de construcción del

| proyecto.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar; El Plan de Vinculación con el Medio se realizará en las comunidades aledañas o vecinas al Proyecto.

Forma: Se entregará una carta a las comunidades aledañas o vecinas al Proyecto, que contendrá lo siguiente:

e Motivo de la carta y descripción general del proyecto (departamentos, casas, condominio, espacios comunes, etc.)

Información tanto de autorizaciones legales y sectoriales necesarias, que vienen a regular la actividad en una obra, antes y durante la ejecución del proyecto (ej.: permisos de

demolición, de edificación y certificado de acceso de

camiones, entre otros). Medidas de control y mitigación que existen, cumplimiento con el marco legal aplicable al proyecto.

Horarios de trabajo de acuerdo a lo autorizado por la Municipalidad de la comuna respectiva.

en

Informar el acceso de obras y además. contingencias que puedan repercutir en la comunidad, como ejemplo: desvios del tránsito.

El canal de información será vía correo electrónico, el cual se generará específicamente para cada proyecto (ej.: Vecinossanpedro(Wsocovesa.cl).

Oportunidad: Previo al inicio de cada etapa de la fase de construcción.

Indicador que acredite su cumplimiento

Planilla de registro de entrega de la carta, indicando la dirección de la vivienda. horario de entrega y vía de entrega (personalmente en formato físico, por correo en formato fisico, por correo electrónico, etc.).

Forma de control y seguimiento

Los indicadores de cumplimiento se encontrarán en la instalación de faenas, disponibles en todo momento para consulta de la autoridad ambiental.

Referencia al ICE para mayores detalles

Tabla 11.1.3 del ICE.

1]. Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de

Emergencias, son las siguientes

11.1. PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS Y EMERGENCIAS

11.1.1. Simación de riesgo o contingencia “Sismo”

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción.

Parte, obra o acción asociada

El Proyecto se encuentra dentro del área de | subducción del país, donde pueden desencadenarse sismos de distinta magnitud.

Acciones o medidas a implementar

e Correcta mantención de señalética que identifique la zona segura al interior de la obra. Esta labor será del prevencionista de riesgos presente en la obra.

e Libro y/o registro de las inducciones, registro

fotográfico de señaléticas.

Forma de control y seguimiento

| Acciones o medidas a implementar para prevenir | la contingencia:

En términos generales, se informa que las obras del Proyecto han sido diseñadas considerando | criterios sismo-resistentes conforme a la | normativa vigente, y su construcción se llevará a | | cabo aplicando estrictos controles de calidad para verificar que las obras se ejecuten respetando los diseños.

¡ Por su parte, con el propósito que el personal que participará de la construcción del Proyecto se encuentre preparado para esta contingencia, se contempla:

¡e El Prevencionista de riesgos definirá un área | de seguridad para estos efectos. Esta| definición será actualizada según etapa de desarrollo del Proyecto.

• El área de seguridad se encontrará en un lugar central libre de cables eléctricos, estructuras, techumbres y cualquier otro elemento que pueda causar lesiones a los trabajadores.

• El Prevencionista de riesgos informará a todos los trabajadores respecto de la localización del área de seguridad.

Se mantendrá, en todo momento, señalizada, limpia y despejada el área de seguridad.

Acciones o medida a implementar para controlar

la emergencia:

' Ante una emergencia de este tipo todos, los

trabajadores procederán de la siguiente forma:

» Se mantendrá la calma.

• Si aumenta la intensidad del sismo, se movilizarán al lugar seguro definido dentro de la instalación de faenas o frente de trabajo. |

|__ Posteriormente, serán guiados por el capataz |

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

del área a la zona de seguridad dentro de la

instalación de faenas (si es que se encuentran

en un área distinta).

En caso que los trabajadores se encuentren en lugar seguro definido dentro del frente de trabajo, tomarán contacto con la instalación de faenas por radio o celular. a fin de informar su situación.

Una vez reunidos en la zona de seguridad, se realizará un recuento de trabajadores y una coordinación de los pasos a seguir ya sea, retorno ordenado hacia los puestos de trabajo, abandono | del área o rescate de víctimas por las cuadrillas de emergencia más voluntarios guiados por el | Prevencionista de riesgos.

Tabla 7.1.1 del ICE.

| 11.1.2. Situación de riesgo o contingencia “Tsunami”

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción.

Parte, obra o acción asociada

El Proyecto se encuentra dentro de la zona definida por el SHOA en su Carta de Inundación por Tsunami para la comuna de San Pedro de la Paz2 elaborada en el año 2021, específicamente | en una zona que alcanzaría profundidades de inundación de l a2 m.

Acciones o medidas a implementar

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia:

Con el propósito que el personal que participará de la construcción del Proyecto se encuentre preparado para esta contingencia, se contempla:

Se dispondrá del “Plano de Evacuación ante Tsunami, VIH Región del Biobío Comuna de San Pedro de la Paz” (elaborado por ONEMBB). en lugares visibles de la obra.

El Prevencionista de riesgos rutas de evacuación internas para estos efectos. Esta definición será actualizada según etapa de desarrollo del Proyecto.

El Prevencionista de riesgos informará a todos los trabajadores respecto de la localización de las vías de evacuación.

Se mantendrá, en todo momento, señalizada. limpia y despejada las vías de evacuación interna.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia:

Ante una emergencia de este tipo todos, los trabajadores procederán de la siguiente forma:

Se mantendrá la calma.

Se movilizarán a lugares seguros siguiendo las vias de evacuación definidas dentro de la instalación de faenas o frente de trabajo. Posteriormente, serán guiados por el capataz a las vías de evacuación del “Plano del Plano de Evacuación ante tsunami, comuna de Talcahuano”.

|

Una vez reunidos en la zona de seguridad, se realizará un recuento de trabajadores y una coordinación de los pasos a seguir ya sea, retorno ordenado hacia los puestos de trabajo, abandono del área o rescate de victimas por las cuadrillas de emergencia más voluntarios guiados por el Prevencionista de riesgos.

Forma de control y seguimiento

No Aplica.

Referencia al ICE o documentos del expediente

de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 7.1.2 del ICE.

11.13. Situación de riesgo o contingencia “Incendio”

| Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Los incendios podrian generarse por accidentes, manejo inadecuado de residuos (bodegas) o fallas eléctricas al interior del área del Proyecto.

Acciones o medidas a implementar

.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia:

Con el propósito de prevenir el desarrollo de esta

contingencia, se contempla:

Se capacitará a todos los trabajadores del Proyecto en lo que respecta a cómo acmar ante un principio de incendio, el cual incluirá los siguientes temas: Reconocimiento de peligros: Conocimiento del lugar de trabajo; Instrucción práctica de cómo combatir un incendio; Método para extinguir un fuego; Funcionamiento de los equipos contra incendio que se posee en el lugar de trabajo; Métodos de ataque; Aislación del fuego: Uso de equipo de rescate; Primeros Auxilios; Peligros al combatir incendios con electricidad, humo, etc.; y Qué hacer en caso de un incendio, entre otros.

Se realizarán simulacros a intervalos regulares de tiempo para familiarizar al personal con la ubicación de los extintores y la operación de los mismos.

El Prevencionista de riesgos verificará permanentemente que los extintores se encuentren en condiciones de uso. De encontrarse descargado, se procederá a solicitar de inmediato su recambio.

Se prohibirá el uso de productos combustibles para limpieza.

No se guardarán productos combustibles en envases de vidrio o plásticos. Solamente envases aprobados para el transporte de combustibles pueden ser usados para almacenar productos combustibles.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia:

En caso de generarse esta sitación, se procederá de la siguiente forma:

Todo trabajador que detecte un incendio, olor a quemado o presencia de humos extraños

verificará si corresponde a un amago de incendio o un fuego declarado. informando de forma inmediata al supervisor más próximo. En caso de ser un amago, se procederá con los extintores multipropósito ubicados según lo establecido en el D.S. N*594/2000 de MINSAL en cantidad. potencial de extinción y distancia.

Si el amago es producido en la instalación de faena, el encargado de dar el aviso será el Profesional de obra. solicitando e indicando claramente el lugar y qué tipo de materiales o bienes son los que se están incendiando. El Prevencionista de Riesgos analizará si es necesario cortar inmediatamente la energía eléctrica; y luego de ello acudirá con los medios de extinción adecuados dependiendo del tipo de fuego que se haya generado.

Las cuadrillas o equipos capacitados para estos siniestros solo actuarán en caso de amagos de incendios y no en fuegos declarados.

Si se tratase de un incendio declarado. se aislará al personal de ese lugar, y se tomará contacto de inmediato con los bomberos, asi como lo declara el Plan de Emergencias de San Pedro de la Paz.

Una vez superada la emergencia, todo el personal involucrado se reunirá en un lugar seguro a fin de hacer un recuento de los trabajadores y coordinar las acciones necesarias que se tomarán.

En caso de existir lesionados. se activará el protocolo de transporte de afectados hasta un centro asistencial.

Forma de control y seguimiento

Señalética al interior de la obra con la indicación de "Prohibido fumar" en sectores de riesgos como bodega residuos peligroso. sustancias peligrosas, etc.

Registro fotográfico de señaléticas y libro de registro de capacitaciones Verificación del correcto estado de las vías de evacuación.

En el sector de contenedores se mantendrán baldes con arena para controlar cualquier amago de incendio.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 7.1.3 del ICE.

11.1.4. Situación de riesgo o contingencia “Emisiones de malos olores.”

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción.

Parte. obra o acción asociada

Todo el Proyecto.

Estos malos olores pueden ser provocados por manejo | inadecuado de residuos orgánicos en el Patio de Acopio Temporal de Residuos No peligrosos.

Acciones o medidas a implementar

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia:

Las medidas a considerar para la prevención de la

generación de malos olores son:

• La bodega de residuos domiciliarios y asimilables a domiciliarios se encontrará en todo momento limpia y ordenada.

e Los residuos domiciliarios y asimilables serán dispuestos en tambores y bolsas plásticas en su interior, debidamente rotulados, los que se mantendrán tapados para evitar la generación de malos olores y propagación de vectores sanitarios dentro de la bodega.

e Estos tambores serán retirados con una frecuencia minima de 2 veces por semana para su traslado a un vertedero O relleno sanitario autorizado por la SEREMI de Salud de la región.

e Antes de ser retirados para su disposición final, estos residuos serán cuantificados y registrados.

Se evaluará el lavado de los tambores una vez que se retiren los residuos. en caso de ser necesario.

Acciones o medida a implementar para controlar la

emergencia:

Las medidas a considerar una vez generada la emergencia son las siguientes:

• Se comunicará de inmediato esta situación al supervisor directo, para que éste tome contacto con la empresa encargada de los retiros de los residuos.

Una vez retirados los residuos, se procederá a la

limpieza de la bodega de residuos domiciliarios y

asimilables a domiciliarios, así como de los

contenedores.

Forma de control y seguimiento

Revisión constante de contenedores y basureros. e Recambio de contenedores y basureros en mal estado. e Libro y/o registro de las capacitaciones, y se mantendrá en obra.

| = Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la | descripción detallada

Tabla 7.1.4 del ICE.

Fase del Proyecto a la que aplica

11.1.5. Situación de riesgo o contingencia “Derrames insumos y residuos peligrosos”

e

Construcción.

Parte, obra o acción asociada

Acciones o medidas a implementar

transporte,

Se genera a raiz de la manipulación inadecuada de

pinturas, solventes y los envases de los mismos, los cuales podrían derramarse durante su manejo o

Acciones o medidas a implementar para prevenir la

contingencia:

Para evitar derrames de insumos o residuos al interior del área de emplazamiento del proyecto se llevarán a cabo las siguientes indicaciones:

• El manejo de sustancias y materiales peligrosos se llevará a cabo por personal capacitado para ello y serán segregados de acuerdo a sus caracteristicas de peligrosidad y en contenedores adecuados.

• Todos los contenedores y bodegas estarán rotulados siguiendo la normativa correspondiente.

insumos y residuos peligrosos como pegamentos, |

• Los contenedores se dispondrán sobre pallets de madera u otro dispositivo para facilitar su transporte y evitar el contacto directo con el suelo.

e Las bodegas contarán con piso impermeable y sistemas de contención para eventuales derrames.

• Las hojas de seguridad de las distintas sustancias se

mantendrán en lugares de fácil acceso en todo |

momento.

e Tos residuos peligrosos serán manipulados separadamente de los residuos domésticos y serán almacenados en una bodega de acopio temporal hasta su traslado a un sitio de disposición final autorizado por la SEREMI de Salud.

El transporte de los insumos y residuos peligrosos se llevará a cabo por empresas autorizadas por la autoridad correspondiente y que cuenten con todos sus permisos al día.

• El prevencionista de riesgos será el responsable de mantener al día un plan de control de derrames incluyendo las hojas de seguridad y diferenciando las acciones a llevar a cabo dependiendo del tipo sustancia de que se trate.

Adicionalmente, se ejecutarán los protocolos definidos por el Titular del Proyecto en su documento “SG-PP-22 Procedimiento Contingencia Residuos Peligrosos”, adjunto como Anexo 8.5 de la DIA. Para evitar derrames de insumos o residuos en caminos públicos se llevarán a cabo las siguientes indicaciones:

e El transporte de los insumos y residuos peligrosos se llevará a cabo por empresas autorizadas por la autoridad correspondiente y que cuenten con todos sus permisos al día.

Los camiones que se empleen serán aptos para el

transporte que se plantea y circularán encarpados o

sellados. evitando cualquier derrame de la carga sobre la calzada.

Acciones o medida a implementar para controlar la

emergencia:

En caso de producirse un derrame al interior del área del Proyecto, se aplicará el siguiente procedimiento:

• El personal que detecte el derrame dará aviso al operario a cargo o al encargado de seguridad y se activará el Plan de Emergencias.

• Se mantendrá la calma. Se alertará a las otras personas que se encuentren en el lugar.

• Seguidamente el encargado de seguridad dispondrá: aislar los contenedores. concluir cualquier maniobra que se encuentre en operación y realizar las acciones necesarias para paralizar el derrame.

e Se delimitará y cercará el área afectada.

Se procederá al control del derrame mediante el uso de arena, absorbentes, y/o barreras (mangueras, maderas, tierra), previniendo que el producto entre en los tragantes o áreas de alto riesgo.

e Se retirará rápidamente la capa de suelo

Se reportará el incidente al supervisor lo más pronto posible, quien será el encargado de dar aviso a la Dirección Regional de Vialidad.

contaminado (en caso de existir) depositándolo en | contenedores con tapa que deberán ser manejados | como residuos peligrosos.

En los lugares donde el derrame se encuentre ampliamente disperso en el terreno, el material absorbente se podrá esparcir, mezclar con el suelo y | amontonar libremente para luego eliminarlo en un depósito de seguridad autorizado.

Se apagará todo el suministro de electricidad y llamas abiertas.

No será posible encender el motor de vehículos y maquinarias que se presenten en el sector. sino hasta que la emergencia haya sido contenida. Reportar el incidente al supervisor lo más pronto posible.

En caso de producirse un derrame en caminos públicos, se aplicará el siguiente procedimiento:

Se estacionará el vehiculo en un lugar seguro y se apagará su motor hasta que la emergencia haya sido contenida.

Se colocarán las balizas triangulares reflectantes a por lo menos 70 metros para advertir a los otros conductores del riesgo.

Se mantendrá la calma, para no alertar a las otras personas que se encuentren en el lugar.

Se delimitará el área afectada.

Se procederá al control del derrame mediante el uso de arena. absorbentes, y/o barreras (mangueras, maderas, tierra).

Se retirará rápidamente la arena, absorbente, y/o barreras, depositándolos en contenedores con tapa que deberán ser manejados como residuos peligrosos.

Forma de control y seguimiento

Revisión constante de contenedores y basureros Recambio de contenedores y basureros en mal estado.

Las obras contarán con lugares especificos para la acumulación transitoria de los residuos sólidos propios de la construcción, donde éstos permanezcan debidamente confinados, segregados e | identificados, ya sea a granel o en contenedores. Los contenedores utilizados en almacenamiento, deberán ser resistentes al residuo almacenado, a prueba de filtraciones y con tapa si corresponde. Estará prohibido disponer de estanques o tambores para el almacenamiento de aceites lubricantes o combustible cercano a los puntos de trabajo.

Se prohibe la mantención de equipos o maquinarias en las áreas de trabajo. Toda reparación oO mantención de la maquinaria encargada de las actividades, se realizará fuera de las obras, en los lugares destinados para ello, corno estaciones de servicios y talleres mecánicos. | Para el transporte de los residuos, las empresas sólo podrán emplear vehículos con zona de carga que evite derrames y de superficie fácilmente lavable, con resolución de la Seremi de Salud respectiva. Los camiones, durante el trayecto, deberán estar

siempre cubiertos por una carpa en buen estado.

• En Obra deberá quedar el registro del volumen que sale de la Obra, el botadero en el cual se destinan los residuos y la confirmación de la entrega del material en el mismo recinto donde se reciben. Esto será a través del formulario de "Declaración de retiro, transporte y disposición final de residuos no peligrosos de la construcción", la "Guía de | Despacho" y la copia recepcionada de la "Guía de Retiro o Report"

• Siestos desechos se utilizaran para el mejoramiento de un sitio particular, se deberá previo al inicio de la obra informar el sitio de disposición de escombros y tierras de excedente a la: Municipalidad en donde se emplaza la obra en construcción, con la autorización del particular cuando corresponda. Dicha autorización debe contener a lo menos, el rol de la propiedad, su dirección, individualización del dueño, de la empresa solicitante y el tipo de residuos inertes a disponer.

e Las obras deberán mantener un informe de los volúmenes de los escombros generados, así como de su disposición final. Caracterizados y detallados.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 7.1.5 del ICE.

11.1.6. Situación de riesgo o contingencia “Accidentes de tránsito”

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción.

Parte. obra o acción asociada

Choques provocados por vehículos que transporten insumos O residuos dentro y fuera del área de emplazamiento del Proyecto.

También puede deberse al atropellamiento de peatones.

Acciones o medidas a implementar

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia:

Las medidas para prevenir la ocurrencia de accidentes de tránsito son: 1. Atropello de peatones

• Disminución de la velocidad: Se instruirá y exigirá a los conductores acerca de la reducción de velocidad al interior de las faenas del Proyecto, así como en las zonas pobladas.

*+ Se contratarán conductores idóneos, con documentos al día y hoja de vida sin observaciones.

• Se realizarán inducciones periódicas a todos los conductores donde se informará acerca de los hitos importantes existentes en las rutas por las que transitarán. Además, se les instruirá acerca de cómo actuar en caso de accidentes.

e Los vehículos y camiones transitarán en todo momento con luces encendidas. esto a fin de que sean más visibles por los peatones y conductores de otros vehículos.

IT. Colisión de vehículos + Restricción de velocidad dentro de las instalaciones del Proyecto: Los vehículos del Proyecto respetarán cabalmente la velocidad de operación máxima,

| En caso de accidente de tránsito, se procederá de la

establecida en 20 km/h. + Se instruirá a los conductores en temas relativos al respeto por las normas del tránsito, incluido las velocidades de circulación máxima en los caminos públicos que utilicen. Los camiones que se empleen serán aptos para el transporte que se plantea y circularán encarpados o sellados. evitando cualquier derrame de la carga sobre la calzada.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia:

siguiente forma:

• Se estacionará el vehículo en un lugar seguro, para no agregar otro elemento de riesgo.

e Se colocarán las balizas triangulares reflectantes a por lo menos 70 metros para advertir a los otros conductores del riesgo.

e Se realizará una inspección visual rápida del siniestro para saber cuántos vehiculos y personas están involucrados. |

e Si hay motores en marcha, tratar de apagarlos y quitar el contacto de los vehículos para disminuir la posibilidad de incendio. Si se puede, colocar el freno de los vehículos para que no se muevan.

e Llamar a los carabineros y especificar el sitio del siniestro, así como lo declara el Plan de Emergencias de San Pedro de la Paz. Es esencial la respuesta inmediata.

• Evaluar los riesgos antes de ayudar. Salvo en caso de fuego, de los que también hay que dar parte, evite sacar a las victimas del auto o moverlas, ya que una maniobra mal hecha puede empeorar las | heridas.

• Una vez controlada la situación, se procederá a restaurar la vialidad.

e Se realizará una completa descripción de la respuesta frente a la emergencia, recolectando todas las evidencias posibles, con el fin de hacer las correcciones que el caso amerite y mejorar los procedimientos.

Forma de control y seguimiento

No Aplica.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

| Tabla 7.1.6 del ICE |

11.1.7. Simación de riesgo o contingencia “4parición de vectores sanitarios (roedores)”

Fase del Proyecto a la que aplica

| Construcción. |

Parte, obra o acción asociada

Es posible la aparición de vectores (roedores) en las | casas circundantes a la obra cada vez que se generen

| Acciones o medidas a implementar

mov; imientos de tierra y despeje de vegetación.

Acciones o medidas a implementar para prevenir ir la contingencia:

Para evitar la aparición de vectores sanitarios | (roedores) se implementarán las medidas de contingencia indicadas en el Anexo $ de la Adenda:

Forma de control y seguimiento

• Migración de roedores al realizar escarpe: | Instalación de estaciones cebaderas en el perímetro | del sitio eriazo asociado al Proyecto al menos 15 | días antes del inicio de movimiento de tierra.

• Presencia de roedores en Obra:

Y” Realizar un plan de manejo de vectores permanente al interior de la instalación de faenas.

Y” Capacitación del personal de Obra respecto a buenas prácticas de almacenamiento de basura, correcto acopio de materiales e instruir respecto al almacenamiento de alimentos.

e Presencia de roedores en casas vecinas: Mantener un cerco sanitario de estaciones cebaderas. durante toda la ejecución de la Obra colindante con las 11 casas aledañas al sitio.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia:

Para controlar la aparición de vectores sanitarios (roedores) se implementarán las medidas de emergencia indicadas en el Anexo $ de la Adenda: + Presencia de roedores o fecas en Instalación de faenas Y” Sanitización del área. Y” Evaluación de la emergencia (horario, presencia de fecas, zonas de ingreso). Y” Evaluación de limpieza y presencia de alimentos en instalación de faenas. y” Instalación de trampas mecánicas y/o químicas. e Presencia de roedores en casas vecinas: Reforzar el cerco sanitario de estaciones cebaderas ya instalado colindante con las 11 casas aledañas al sitio. + Presencia de insectos en Instalación de faenas Y” Evaluación de la emergencia Y” Desinsectación del área. + Avistamiento de roedores dentro del sitio pero no en zonas de trabajo: y” Evaluación de la emergencia (tipo de roedor, horario). Y” Revisar estaciones cebaderas. evaluar su consumo. Reforzar de ser necesario o cambiar presentación de rodenticida.

Evaluar almacenamiento de basura y el almacenamiento de materiales.

No Aplica.

Referencia al ICE o documentos del

descripción detallada

expediente de evaluación que contenga la

Tabla 7.1.7 del ICE

1. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA). el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma

toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

1. Que, el Timular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena minima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

2. Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Tirular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

3. Que, para que el proyecto “AMPLIACIÓN DEL CONJUNTO HABITACIONAL SAN PEDRO” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

16, Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

1. Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental VII Región del Biobio la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

2. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2” letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEA,

20, Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

1%. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “AMPLIACIÓN DEL CONJUNTO HABITACIONAL SAN PEDRO”, de Inmobiliaria Socovesa Sur S.A..

2”. Certificar que el proyecto “AMPLIACIÓN DEL CONJUNTO HABITACIONAL SAN PEDRO” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3%. Certificar que el proyecto “AMPLIACIÓN DEL CONJUNTO HABITACIONAL SAN PEDRO” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140 y 142 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental,

4*. Certificar que el proyecto “AMPLIACIÓN DEL CONJUNTO HABITACIONAL SAN PEDRO” no genera los efectos, caracteristicas o circunstancias del artículo 11 de la Ley N” 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

5%. Definir como gestión, acto o faena minima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

6?, Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N* 19.300, ante el/la Director/a Ejecutivo/a del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

Notifíquese y Archivese

Servicio de Evaluación Ambiental fa Comisión de Ev aluación

SASA/PAC

Distribución:

Firmado Digitalmente por Silvana Alejandra Suanes Araneda

Fecha: 28-11-2022 17:25:43:296 UTC -03:00 Razón: Firma Electrónica Avanzada

Lugar: SGC

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