Evaluación SEA

Jardines de Avellaneda II

Rol 2152495941

SEA · DIA · Aprobado · 2021-07-06 · Región del Biobío · Inmobiliaria Espacio Pacifico S.A.

E Documento Digital N”: 20220810150 - Fecha: 03/02/2022

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E REPÚBLICA DE CHILE con COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DEL BIOBÍO

Región del Blablo.

Califica Ambientalmente el proyecto “Jardines de Avellaneda II”

Resolución Exenta (N? digital en costado inferior izquierdo)

Concepción

VISTOS:

1?. La Declaración de Impacto Ambiental (en adelante, DIA), su Adenda de 04 de octubre de 2021 y su Adenda Complementaria de 09 de diciembre de 2021, del proyecto “Jardines de Avellaneda Tr”, presentado por Inmobiliaria Espacio Pacífico S.A., con fecha 01 de julio de 2021.

2”. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (en adelante, ICE) de la DIA del proyecto “Jardines de Avellaneda II”.

3”. El Acta de Evaluación N” 50 de fecha 27 de octubre de 2021, del Comité Técnico de la Región del Biobío.

4?, El ICE de la DIA del proyecto “Jardines de Avellaneda II” de fecha 14 de enero de 2022.

5. El acuerdo de la Sesión N03 de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío, de fecha 24 de enero de 2022.

6”. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Jardines de Avellaneda II”.

7”. Lo dispuesto en la Ley N” 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. N 40, de :012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental Reglamento del SEIA); la Ley N 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos jue Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N 18.575, Ley Orgánica “onstitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; la Resolución N 7, de 2019, de la -ontraloría General de la República, que fija normas sobre exención del trámite de toma de razón ; lo ndicado en el artículo 80 del D.F.L. N 29, del Ministerio de Hacienda, que “Fija Texto Refundido, oordinado y Sistematizado de la Ley N 18.834, sobre Estatuto Administrativo”; en el Dictamen N* 3.235, de fecha 27 de diciembre de 2019 de la Contraloría General de la República, que se pronuncia obre la alteración del orden de subrogancia de un cargo del segundo nivel del sistema de Alta Dirección "ública.

http: /¿validador. sea.gob.cl/validar/42B5B317-7871-45CA-B92E-8C93D5FD97AA

CONSIDERANDO:

1”. Que, Inmobiliaria Espacio Pacífico S.A., (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Jardines de Avellaneda 11” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social Inmobiliaria Espacio Pacifico S.A.

Rut 76.440,313-4

Domicilio Manuel Antonio Matta N*221, La Serena Teléfono (2) 22242775

Nombre representante legal Rodrigo Marcelo Trucco Artigues

RUN representante legal 13.306.587-3

Domicilio representante legal Manuel Antonio Matta N*221, La Serena Teléfono representante legal (Q) 22242775

2”, Que, conforme se indica en el ICE de fecha 14 de enero de 2022, el Director (S) del Servicio de Evaluación Ambiental Región del Biobío ha recomendado aprobar el Proyecto “Jardines de Avellaneda IP”, por cuanto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable identificada en la sección 9 del ICE; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables identificados en la sección 10 del ICE; no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental; y el Titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

3”. Que, en sesión de fecha 24 de enero de 2022, la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío acordó calificar favorablemente el proyecto “Jardines de Avellaneda IP”, aprobando integramente el contenido del ICE de fecha 14 de enero de 2022, el que forma parte integrante de la presente Resolución, Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta,

4”. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda

Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES

Objetivo general El objetivo general del Proyecto inmobiliario Jardines de Avellaneda Il es otorgar una oferta habitacional dentro de la comuna de Los Ángeles, perteneciente a la Región del Biobío, a través de un proyecto inmobiliario Condominio tipo A que contempla la construcción de 240 unidades habitacionales correspondiente a departamentos, enmarcadas en 4 torres de 5 pisos cada una, con su respectiva urbanización y áreas verdes en una superficie aproximada 1,4 hectáreas.

Descripción general del | El Proyecto inmobiliario Jardines de la Avellaneda IL, corresponde a proyecto una modificación de proyecto, de acuerdo a lo señalado en el artículo 12 del D.S. N*40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente (Reglamento del SEIA o RSEIA), dado que incorpora 240 unidades habitacionales a un proyecto existente que no requería ingresar al SEIA debido a que, por sus características, menos de 300 viviendas y superficie menor a 7 ha, no cumplía con los requisitos para someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

Cabe señalar que, tal como lo establece el artículo 12 del D.S. N*40/2012, el proyecto sometido a calificación ambiental corresponde al Proyecto inmobiliario Jardines de la Avellaneda IL, no obstante, la evaluación de impacto ambiental considera la suma de los impactos de la situación basal.

A continuación, se indican las fechas de inicio y término de la situación basal, cuya fecha de inicio correspondió al segundo semestre de 2019 y fecha de término corresponde al primer semestre de 2022. En relación a lo anterior la construcción del proyecto en evaluación se realizará una vez la situación base se encuentre operando en su totalidad, de esta forma _no existirá solapamiento de la fase de construcción de la

situación base y el presente proyecto.

Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones

La DIA del proyecto denominado “Jardines de Avellaneda 1”, ingresa al SEÍA, por corresponder a una modificación de acuerdo al artículo 2 letra g) del Reglamento del SEIA y con lo establecido en el artículo 102 de la ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente (Ley N19.300/94) y el artículo 3% del Reglamento del SEIA (D.S. N40/2012), corresponde a la tipología:

h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas. h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos lotes o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, que presenten alguna de las siguientes características: h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas, En específico, la modificación considerada en el proyecto inmobiliario Jardines de Avellaneda II, consiste en la incorporación de 240 unidades habitacionales enmarcadas en 4 torres de 5 pisos en una superficie de 1,4 hectáreas, las que se suman a las unidades existentes y que corresponden a 200 unidades habitacionales en una superficie 1,1 hectáreas, totalizando 440 unidades habitacionales en una superficie de 2,4 hectáreas aproximadamente.

Tipología Secundaria: No tiene.

Vida útil

Indefinida

Monto de inversión

El proyecto considera inversiones

15.800.000.000.

de aproximadamente USD

Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución

La actividad que dará inicio a la ejecución del proyecto será la preparación del terreno (escarpe) en el área de emplazamiento del proyecto a construir, correspondiente a 243 unidades habitacionales,

Proyecto se desarrolla por

Si No [El presente proyecto no corresponde a un proyecto

etapas

desarrollado por etapas,

Lo anterior, según lo indicado por el titular en el acápite 2.3 de la DIA del proyecto, artículo 14? del D.S, N*40/2012 del MMA, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

Proyecto modifica un

Si No | El proyecto inmobiliario Jardines de Avellaneda Il,

proyecto o actividad

ingresó al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) mediante la presente Declaración

Proyecto modifica otra(s)

Si No | de Impacto Ambiental (DIA), bajo la modalidad de

RCA

una modificación de un proyecto que no cuenta con Resolución de Calificación Ambiental (RCA). Lo anterior, dado a que la situación basal contemplo la construcción de menos de 300 viviendas en una superior inferior a 7 hectáreas, por lo que el proyecto no ingresó al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, puesto que no presentaba las características definidas en el literal h.1.3 establecidos en el D.S. N*40/2012 Reglamento del SEIA del Ministerio de Medio Ambiente, por lo tanto, el proyecto existente no cuenta con RCA.

Apartado 2.1 de la DIA del proyecto, Modificación de proyecto o actividad,

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político- administrativa

El proyecto se ubica en la Región de Biobío, Provincia del Biobío, comuna de Los Ángeles.

Descripción de la

En relación al instrumento de planificación territorial vigente para la

localización comuna de Los Ángeles, correspondiente al Plan Regulador Comunal de dicha comuna y según lo indicado en el Certificado de Informaciones Previas (CIP) emitido por la Dirección de Obras de la 1. Municipalidad de Los Ángeles, adjunto en el Anexo 2.2 de la DIA del proyecto, la zona en la que se emplaza el proyecto corresponde a ZH-1 Zona con usos permitidos habitacional. Lo anterior se muestra en la figura 2.3 de la DIA, en esta zona se permiten usos de suelo con destino residencial. Superficies Superficie Unidad Predial 1.4 has Coordenadas UTM en Datum WGS84 UTM Zona Huso 18 — WSG-84 Vértices de olígono representativo del Este (m) Norte (m) proyecto A 734733,53 5852132,08 B 734883,97 5852160,20 Cc 734888,35 5852085,60 D 735057,73 5852115,93 E 735057,75 5852122,93 F 735070,94 5852122,73 G 735070,67 5852110,96 H 735068,50 5852109,04

Caminos o vías de acceso

Fase de construcción:

Durante la fase de construcción se podrá acceder al “Proyecto inmobiliario Jardines de la Avellaneda 1”, específicamente a la zona de instalaciones de faena, por calle 19 que conecta con el proyecto desde calle Dr. Pablo Murua Barbenza,

Fase de operación: El ingreso como egreso al proyecto, se articula por calle Dr. Pablo

Murua y será hacia el centro de Los Ángeles, ya sea por motivos laborales o educacionales, por lo tanto, se analizaron esas rutas.

Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones

Anexo 2.1 de la DIA del proyecto

e Proyectos de urbanización,

Anexo 2.1 de la DIA correspondiente a los planos del proyecto. e Anexo 2.2 de la DIA CIP.

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO 43l FASE DE CONSTRUCEI o

Caminos de | Se proyecta la construcción de u un camino o temporal interno det tránsito para la fase de accesos construcción. Para efectos de evaluación ambiental (escenario más desfavorable) se temporales. consideró una extensión de 50 metros.

Caminos de acceso | La vialidad interna del proyecto corresponde a los caminos internos de circulación de los

permanentes vehículos particulares a los respectivos estacionamientos.

Toda la vialidad del desarrollo inmobiliario se ajusta a lo exigido por la OGUC y la superficie correspondiente a la vialidad es de 8.637,28 m?, Cabe destacar que esta vialidad tiene un carácter privado debido a que estará emplazada dentro del condominio.

Además, durante la fase de construcción se prevé la ubicación de dos zonas de estacionamiento, la cuales constan de un total de 1.179 m2-

Obras O instalaciones para el manejo de aguas servidas

Baños químicos:

Durante un periodo que no excede los 6 meses, desde el inicio de la fase de construcción, se contará con servicios sanitarios móviles (baños químicos) a la espera de conectarse a los servicios sanitarios de la concesionaria correspondiente (Essbio S.A.), Anexo 2.4 de la DIA. El proyecto no contará con una fosa séptica.

Se dará cumplimiento a la distancia establecida en el reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo, normado por artículo 126 del decreto N*594/2019, se mantendrán baños móviles durante la fase de construcción del proyecto.

En ambos casos la frecuencia de retiro de los residuos líquidos será de 2 a 3 veces por semana, la que será realizado por una empresa autorizada para su traslado y disposición final, cuyos registros se mantendrán en obra disponibles en caso de ser requeridos por la autoridad.

Instalaciones de apoyo a las actividades de la fase de construcción

Se contempla para el desarrollo del proyecto la implementación de una instalación de faena. Esta instalación será necesaria para la construcción de todas las obras relacionadas a este proyecto. Se compone principalmente por el sitio de acopio de residuos no peligrosos, bodega común, bodega de residuos peligrosos, servicios higiénicos y oficinas, entre otros. Las instalaciones de apoyo contenidas dentro de los límites de la instalación se describirán a continuación:

» Bodega común o pañol + Bodega de residuos peligrosos (RESPEL) Bodega de sustancias peligrosas. Zona de almacenamiento y carga de combustible. Patio de acopio de residuos no peligrosos. Instalaciones de servicio y administración (oficinas, portería, sala de reuniones, baños, camarines, comedor y un sector de estacionamientos). + Instalación de sistema de lavado de ruedas y canoas de camiones mixer. Instalaciones para el almacenamiento de sustancias peligrosas y zona de carga de combustible Además, durante la fase de construcción del proyecto los materiales livianos (poliestireno extendido u otros), serán almacenados en bodega techada, de manera de prevenir que estos sean movidos fuera del área del proyecto.

En relación a la medida, existirá registro en obra que acredite el almacenamiento de estos materiales en bodega techada, a través de planilla de registro que tendrá el encargado de bodega, así como registro fotográfico de ésta,

Vialidad (interna)

La vialidad interna del proyecto corresponde a los caminos internos de circulación de los vehículos particulares a los respectivos estacionamientos, Toda la vialidad del desarrollo inmobiliario se ajusta a lo exigido por la OGUC y la superficie correspondiente a la vialidad es de 8.637,281m?.

Áreas verdes

Según las definiciones del proyecto (Condominio Tipo A) y las disposiciones del Plan Regulador Comunal (PRC) de Los Ángeles, no corresponde la generación de áreas verdes de uso público para el presente proyecto. Sin embargo, el proyecto contempla su implementación con un total de 1.714,39 m?, en las cuales se privilegian especies nativas o endémicas del piso vegetacional de la zona de emplazamiento que tengan un menor consumo hídrico (detalle Anexo 2.1 de la DIA)

Áreas de estacionamientos de usos comunes o visitas

El proyecto contempla la creación de 235 estacionamientos habitacionales, 8 estacionamientos de visitas, $ de discapacitados y 1 con destino comercial, todos dispuestos en el predio del proyecto, siendo un total de 249 estacionamientos,

Infraestructura de agua potable

La construcción de la red de agua potable corresponde a la implementación de las partes y obras presentadas en el proyecto de agua potable, presentado en el Anexo 3.1 de la DIA. La infraestructura consiste en la conexión de agua potable existente mediante la excavación de la zanja donde se ubicarán las cañerías que conectarán a la matriz existente hasta la alimentación de los estanques de acumulación de agua potable del proyecto. Las excavaciones generadas previamente servirán luego para relleno de estas zanjas, sin haber acopio o transporte del material excavado.

Para la conexión al sistema de agua potable se cuenta con la factibilidad entregada por la empresa de servicios sanitarios ESSBIO S.A. (Anexo 2.4.1 de la DIA).

El suministro de agua potable será entregado a los residentes mediante bombas de impulsión ubicados en una sala soterrada, características que se exponen en la Tabla 3.17 de la DIA del proyecto. El detalle de diseño de estanques y sala de bombas se presentaron en planos del Anexo 2.1 de la DIA. Así también, la Figura 3.29 de la DIA, se grafica la ubicación de esta instalación en el área del proyecto.

Infraestructura de aguas servidas

La construcción de la red de aguas servidas corresponde a la implementación de las partes y Obras presentadas en el proyecto de aguas servidas, adjunto en el Anexo 3.2 de la DIA. El método constructivo consiste en la conexión de aguas servidas existente mediante la excavación de la zanja donde se ubicarán las cañerías que conectarán a la cámara pública para dar en el colector existente tal como se detalla en el Anexo 3.2 de la DIA. Las excavaciones generadas servirán luego para relleno de estas zanjas, sin haber acopio o transporte del material excavado.

Para la conexión al alcantarillado (aguas servidas) se cuenta con la factibilidad entregada por la empresa de servicios sanitarios ESSBIO S.A. (Anexo 2.4.1 de la DIA).

Infraestructura de aguas lluvias

El proyecto de aguas lluvias consiste en la evacuación gravitacional por las calzadas a sumideros y colectores ubicados en los edificios, La infraestructura asociada a esta solución incluye: Sumideros, cámaras, estanque de acumulación, cámara de descarga, vertedero de seguridad, colectores y planta elevadora, tal como se presenta en el Anexo 3.3 de la DIA (proyecto de aguas lluvias). El tipo de obra corresponden a colectores y ductos, sifones, canales de drenaje, tanques de aguas lluvias y desarenadores. Lo anterior se irá construyendo acorde al cronograma planteado en la Tabla 3.39 y Tabla 3.40 de la DIA. Cabe destacar que, estos sistemas se diseñaron considerando las especificaciones del Informe de Mecánica de Suelos (Anexo 2.3 de la DIA), así como las absorciones históricas. Así también cabe señalar que el proyecto cuenta con la factibilidad de evacuación a la red secundaria de aguas lluvias otorgada por SERVIU Biobío, donde se indica que la descarga sería efectiva en cámara existente ubicada en la intersección de las calles Dr. Pablo Murua con calle Dra. Eloísa Díaz de la Comuna de Los Ángeles (Anexo 2.6 de la DIA del proyecto).

Infraestructura de electricidad, gas y telecomunicaciones

El proyecto contará con la infraestructura eléctrica a partir del suministro aéreo, tipo postes de esta fuente. La conexión se realizará a la ya existente, a partir de la factibilidad eléctrica de la Empresa COOPELAN según lo presentado en el Anexo 2.5. de la DIA.

Además, cabe señalar que el proyecto considera la incorporación de los lineamientos vigentes de la Ley de Ductos (Ley N*20.808 que protege la libre elección en los servicios de cable, internet o telefonía del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones), considerando para su cumplimiento la implementación de salas de telecomunicaciones,

Edificios habitacionales en altura o de varias viviendas

El proyecto considera la construcción de cuatro edificios, Torre A, B, C y D. Cada torre tendrá una dotación de 60 departamentos, haciendo un total de 240 unidades habitacionales.

A continuación, en la siguiente Tabla se presenta el detalle de la superficie total edificada por destino y por piso, respectivamente. Los detalles de estas superficies se presentaron en el Anexo 2,1 de la DIA.

Supo rficie Superficie Superficie Total útil común m2] [m?] [i*] Superficie total Vivienda/ Bodegas 19700,06 7461,25 27161,31 Superficie total | ¿775 | 7491 742,66 comercio Superficie total edificada 20367,81 7536,16 27903,97

Cierre perimetral

El cierre perimetral del proyecto corresponde a paneles de OSB, de una altura variable. Se contará con las señalizaciones correspondientes en la zona de ingreso al proyecto, el cual se realizará por Calle 19. El cierre perimetral tendrá la misma longitud que el perímetro del proyecto, esto es aproximadamente 473 metros.

Corta de flora y vegetación

En algunos sectores del predio y dada las condiciones actuales, se deberá realizar la corta de flora y vegetación para llevar a cabo las diferentes obras del proyecto. Cabe mencionar que, y tal como señala el Anexo 4.6 de la DIA correspondiente al Estudio de Flora y Vegetación se presentan señales de degradación y transformación con vegetación de origen introducida,

Movimientos de tierra

Para el presente proyecto, se considera únicamente como movimiento de tierra la excavación debido a las fundaciones de las edificaciones, y de los proyectos de agua

potable, aguas servidas y sistema de aguas lluvias.

Por su parte, el proyecto considera la intervención de aproximadamente 1,4 has, donde en la fase de construcción se realizarán excavaciones, estimándose un volumen total de tierra a ser removida de 7.908 mi.

Relleno

Se realizará un relleno o estabilizado, reutilizando un 10% del material proveniente de los movimientos de tierra. El movimiento de tierra se realizará durante dos meses, según se presenta en el cronograma de la fase de construcción del proyecto.

Respecto a la disposición de las tierras de excavación y corte que se descarten, el 10% de estas se reutilizará para los proyectos de urbanización, tal como aguas servidas y agua potable. En este sentido, el material excavado se dispondrá a un costado de la zanja de excavación para luego instalar las tuberías y finalmente reintegrarlo como relleno de dichas estructuras.

Habilitación y uso de las instalaciones de apoyo a las

La habilitación de las instalaciones se realizará en el primer trimestre del 2022 (tal como se define en el cronograma de Tabla 3.39 de la DIA) donde se ubicarán los contenedores de las oficinas, baños, comedores y bodegas comunes, habilitando los servicios correspondientes, y marcando la zona de acopio de los residuos no peligrosos de la base de construcción. La puesta de los contenedores será sobre el suelo despejado.

faenas de construcción

Cierre de las instalaciones de

apoyo a las faenas de construcción

Una vez finalizadas las obras de construcción, se procederá a realizar el desmantelamiento de la instalación de faena. Este desmantelamiento consiste en el retiro de los contenedores que conforman gran parte de la instalación de faena, Así mismo, se realiza el retiro del mobiliario, maquinarias y equipos que se hayan utilizado durante las faenas de construcción. Cuando se lleven a cabo estas labores, se tomarán todas las medidas necesarias para que no se produzcan eventos inesperados, tales como caídas de elementos o derrames de algún material. Una vez retirados los elementos antes mencionados, se procederá a realizar trabajos de limpieza de toda el área en donde se emplazaba la instalación de faena, los residuos que se generen serán dispuestos como residuos domiciliarios o no peligrosos, según corresponda.

El presente proyecto contempla la habilitación y uso temporal de un camino interno principal no pavimentado en la Fase de Construcción con el que se accederá, desde calle 19, a las distintas faenas de construcción. Cabe mencionar que las vías circundantes se encuentran construida y habilitada (Calle 19 y calle Dr. Pablo Murua). Estos caminos se utilizan inicialmente, una vez esté construida la vialidad interna del proyecto, se utilizan esas vías para el tránsito asociado a las obras de la construcción del proyecto, La construcción de la vialidad interna del proyecto se ciñe a las indicaciones de la OGUC, además cabe destacar que la vialidad interna del proyecto es de carácter privado debido a que corresponde a condominios tipo A. Los caminos temporales, serán humectados a través de un camión aljibe, evitando así la suspensión de material particulado.

Construcción de camino no permanente.

Construcción de

sistema de agua potable

La construcción de la red de agua potable se irá ejecutando en función del avance de las obras presentado en la Tabla 3.28 Cronograma del proyecto, de la DIA. El método constructivo consiste en la excavación mediante maquinaria típica para estas labores con la cual se abre una zanja donde se instala la tubería y luego se procede al relleno con el mismo material que se obtuvo al abrir la zanja. Esta zanja conectará a la red de agua potable del proyecto con la conexión pública existente. La conexión a los distintos edificios y departamentos se realizará a través del piping. El proyecto de agua potable se presentó en el Anexo 3.1 de la DIA, El Certificado de Factibilidad Sanitaria, otorgada por la empresa ESSBIO S.A., se adjuntó en el Anexo 2.4 de la DIA.

Construcción de sistema de aguas servidas

La construcción de la solución de aguas servidas se irá ejecutando en función del avance de las obras presentado en la Tabla 3.28 de la DIA. El método constructivo consiste en realizar una excavación utilizando maquinaria típica para este tipo de labor, en dicha zanja, una vez alcanzado el nivel de instalación, va ubicada la tubería de aguas servidas y se efectúa el relleno con parte del mismo material de la excavación. Esta zanja se conectará al colector público existente conectando a los distintos edificios y departamentos a través del Piping. En el Anexo 3.1 de la DIA, se presentó el proyecto de alcantarillado. Además, se adjunta el Certificado de Factibilidad Sanitaria, otorgada por la empresa Aguas Andinas S.A., en el Anexo 2.4 de la DIA.

Construcción de sistema de aguas lluvias

De acuerdo con lo indicado en el plano de solución de aguas lluvias que se adjuntó en el Anexo 3.3 de la DIA del proyecto, la evacuación de aguas lluvias del proyecto se realizará mediante la infiltración de éstas mediante cubos dren ubicados bajo el piso del subterráneo del proyecto.

Vialidad interna

a que estará emplazada dentro del condominio.

Para el caso de las obras de pavimentación, estas se ceñirán de acuerdo con lo establecido en la O.G.U.C., sin perjuicio del cumplimiento de las demás exigencias que sobre la misma materia se deriven de la aplicación de las normativas relacionadas.

Construcción de la edificación

El método constructivo consiste en la materialización de las unidades habitacionales proyectadas, las cuales se encuentran sujetas a sus respectivos cronogramas de actividades, sin embargo, éstas se constituyen principalmente a las siguientes acciones:

Obras de preliminares: Estas obras consideran las actividades de acomodación del predio, es decir excavaciones, entibación y rellenos.
Obra gruesa: Corresponde a las actividades de construcción de las fundaciones, enfierradura, radier, muros, entrepiso, cubierta y hojalatería. Además de, las instalaciones de las obras de aguas lluvias, agua potable y aguas servidas.

o Terminaciones: Esta faena corresponde al revestimiento de muros y tabiques, aislación térmica de muros, cielos, aleros y frontones, puertas y ventanas, molduras, pinturas, obras exteriores y otras obras de terminación.

o Instalaciones: Contempla la instalación de artefactos sanitarios, red de agua potable, red de alcantarillado, instalaciones eléctricas y de gas, principalmente.

Recepción de obras: Considera la corrección de observaciones menores de terminaciones finas y entrega de los recintos, como también la tramitación de la recepción municipal respectiva.

e Desmantelamiento de instalación de faenas.

En relación al alcantarillado, para la fase de construcción se realizará la conexión antes de los 6 primeros meses desde el inicio de la fase de construcción.

Tránsito o circulación por movilidad de la

Por las características del proyecto inmobiliario, se contempla el tránsito de vehículos particulares de las personas que habitarán los condominios como una de las acciones de la fase de operación. La dinámica de desplazamiento de los habitantes, tanto ingreso como

población egreso al proyecto, se articula por a través de la Calle Pedro Murua.

ñ Se mantendrá un sistema de guardias en el área de emplazamiento del proyecto con la Sistema de a as h : seguridad finalidad de resguardar la continuidad de las obras constructivas y posteriormente las

viviendas y departamentos que aún no han sido habitados.

Mantención de | De acuerdo con Ley N” 20.016 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, existen viviendas por | responsabilidades ante los usuarios por fallas en las viviendas o departamentos, durante garantía estos plazos la inmobiliaria que concrete la venta es responsable de las fallas.

Cierre perimetral

El cierre perimetral del proyecto corresponde a panales de OSB, de una altura variable. Estos paneles no solo realizarán las veces de cierre perimetral del proyecto, sino que, además, darán cumplimiento a las disposiciones del Estudio de Niveles de Ruido y Vibraciones (según se detalla en el Anexo 4.1 de la DIA) respecto a las medidas de control de ruidos. Además, se contará con las señalizaciones correspondiente en la zona de ingreso al proyecto, el cual se realizará por Calle 19.

Escarpe

Se realizará el escarpe en 0,58 ha del terreno, además de la superficie de las vías de tránsito vehicular, detalle que se presenta en la Figura 3.38 de la DIA y superficie Figura 3.35 de la DIA del proyecto.

Corta de flora y vegetación

En algunos sectores del predio y dada las condiciones actuales, se deberá realizar la corta de flora y vegetación para llevar a cabo las diferentes obras del proyecto. Cabe mencionar que, y tal como se señala el Anexo 4.6 de la DIA correspondiente al Estudio de Flora y Vegetación, se presentan señales de degradación y transformación con vegetación de origen introducida.

Movimientos de tierra

El total de material por excavar, su manejo y disposición corresponde a:

Tipo de infraestructura

Volumen (m3)

Escarpe 5.800 Fundaciones 2.108 Urbanización Sanitaria 3.117 Urbanización de Áreas Verdes 380 Total 11.402

Relleno

Se realizará un relleno o estabilizado, reutilizando un 10% del material proveniente de los movimientos de tierra.

Habilitación y uso de las instalaciones de apoyo a las

faenas de construcción Cierre de las

instalaciones de apoyo a las faenas de construcción

Una vez finalizadas las obras de construcción, se procederá a realizar el desmantelamiento de la instalación de faena. Este desmantelamiento consiste en el retiro de los contenedores que conforman gran parte de la instalación de faena. Así mismo, se realiza el retiro del mobiliario, maquinarias y equipos que se hayan utilizado durante las faenas de construcción. Una vez retirados los elementos antes mencionados, se procederá a realizar trabajos de limpieza de toda el área en donde se emplazaba la instalación de faena, los residuos que se generen serán dispuestos como residuos domiciliarios o no peligrosos, según corresponda.

Construcción de camino no permanente

Se contempla la habilitación y uso temporal de un camino interno principal no pavimentado en la Fase de Construcción con el que se accederá, desde calle 19, a las distintas faenas de construcción. Cabe mencionar que las vías circundantes se encuentran construida y habilitada (Calle 19 y calle Dr. Pablo Murua). Este tipo de caminos se utiliza inicialmente, pues una vez esté construida la vialidad interna del proyecto, se utilizarán esas vías para el tránsito asociado a las obras de la construcción del proyecto.

Mantenimiento de caminos

temporales Transporte de insumos, residuos

fuera del predio

Los vehículos y maquinarías transitarán al interior del predio de emplazamiento del proyecto, razón por la cual habrá restricción en la velocidad, ésta no podrá superar los 30 kilómetros por hora. Cabe destacar que el tránsito y funcionamiento de vehículos y maquinarias está asociado a actividades en las que se generan emisiones tales como: carga y descarga de material y erosión de pilas de acopio.

Los flujos de vehículos y maquinarias se realizarán fuera de las horas punta y se mantendrán protocolos de carga con el objetivo de evitar la contaminación atmosférica y que los materiales y/o residuos se escapen de la tolva del camión.

Lavado de ruedas y canoas

Se aclara que, si bien las obras para el sistema de agua potable para las viviendas, relacionadas con la urbanización del proyecto, se realizarán en el mes 10, para la instalación de faenas se contará con un empalme provisorio que permitirá disponer de agua potable desde el inicio de la fase constructiva.

En cuanto a la cantidad de agua de lavado de ruedas, se estima en relación con la cantidad de viajes diarios del proyecto, la cual se espera que no supere los doce (12) viajes diarios y el volumen de agua por lavado (aprox. 30 litros por lavado).

El uso del sistema de lavado de ruedas descrito en el Anexo 3.6 de la DIA, considera la acumulación de estos residuos líquidos en una cámara de retención, desde la cual serán retirados y dispuestos por terceros autorizados, manteniendo en obra certificados de retiro para la trazabilidad del residuo.

Actividad Cantidad (m?) Manejo Disposición Retiro por tercero tarado de ruedas y Año 1 112,321 Estanque de Acumulación autorizado para el retiro de estas

La cantidad de agua de lavado se estima en relación con la cantidad de viajes diarios del proyecto, la cual se espera que no supere los doce (12) viajes diarios y el volumen de agua por lavado (aprox. 30 litros por lavado). Para la estimación anual se han considerado un máximo de 12 viajes/diarios, 6 días a la semana y 52 semanas al año.

El titular señaló en el punto 9 de la Adenda que durante la fase de construcción se llevará registro del procedimiento de los lavados de ruedas realizados en la obra, para el cual se designará un encargado. Este registro estará disponible en obra para cuando la autoridad lo requiera.

Los comprobantes de los retiros de los residuos líquidos del proyecto (que serán realizados por un tercero autorizado) se mantendrán en obra junto con una planilla que resumen donde se indicarán las fechas de retiro realizadas.

Plan de Humectación

Se considera el uso para el aprovisionamiento mediante Camiones Aljibes.

Plan de humectación: Actividad Cantidad (m3)

MELST Disposición

55,73

5 7.896,72 Camiones Aljibes, en donde el agua

será suministrada por un proveedor autorizado y se mantendrá registro en la obra.

Planide

Humectación No aplica

Año2 | 3.948,36

Fuente: Tabla 4. Actividades de la fase de construcción que requieren suministro de agua de la Adenda del proyecto.

Construcción de la edificación

Obras de preliminares: Estas obras consideran las actividades de acomodación del predio, es decir excavaciones, entibación y rellenos.
Obra gruesa: Corresponde a las actividades de construcción de las fundaciones, enfierradura, radier, muros, entrepiso, cubierta y hojalatería. Además de, las instalaciones de las obras de aguas lluvias, agua potable y aguas servidas.

Instalaciones: Contempla la instalación de artefactos sanitarios, red de agua potable, red de alcantarillado, instalaciones eléctricas y de gas, principalmente.

Recepción de obras: Considera la corrección de observaciones menores de terminaciones finas y entrega de los recintos, como también la tramitación de la recepción municipal respectiva.

e Desmantelamiento de instalación de faenas.

Mantenimiento de caminos

Por las características del proyecto, el camino temporal sólo se humectará para evitar el polvo en suspensión. Respecto a la vialidad permanente e interna del proyecto, al titular le corresponde la mantención hasta antes de la recepción definitiva de las viviendas, pues desde ese momento, pasan a ser responsabilidad de la administración del condominio (Ley 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria del Ministerio de Vivienda y Urbanismo), por lo tanto, su mantención recae en este organismo de acuerdo a las disposiciones de la Ley 20.016 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (L.G.U.C relativas a la calidad de construcción).

temporales.

Tránsito y funcionamiento de maquinarias al interior del

emplazamiento del proyecto

Los vehículos y maquinarías que transitarán por las vías internas del proyecto, corresponden a los presentados en la Tabla 3.31 de la DIA, donde, además, se especifica la potencia y el tiempo total de operación de cada maquinaria y equipos del proyecto. Cabe destacar, que de esta tabla de excluye del análisis al Camión Tolva, Camión Mixer, Camión Aljibe y Camionetas, por corresponder a vehículos,

El acceso a las obras de construcción se realizará por la calle Dr. Pablo Murua Barbenza, para luego tomar el acceso al terreno en donde se emplazará a vía Dr. Pablo Murua Barbenza es de hormigón, tiene categoría de Vía de Servicio, con un ancho proyectado de 15 metros, es bidireccional y tiene un largo aproximado de 259 metros desde calle Helios hasta la vía de acceso calle 19 que lleva al terreno en donde se emplazará el proyecto. Por otro lado, el camino inter predial que conecta desde la calle Dr. Pablo Murua hasta el acceso del terreno de emplazamiento del proyecto tiene un largo aproximado de 190 metros, el cual no está pavimentado, por tanto, durante la fase de construcción será humectado periódicamente.

Para la fase de operación la vía de acceso al igual que en la fase de construcción, corresponderá a la vía existente denominada Dr. Pablo Murua Barbenza, la cual conecta con calle Helios hasta la vía Sor Vicenta.

Transporte de insumos, residuos fuera del predio

Los vehículos y maquinarías que transitarán o que trabajarán de en las vías internas del proyecto, corresponden a los presentados en la siguiente Tabla:

Números de viajes anuales fuera del predio a realizar durante la Fase de Construcción:

1 923 1,592 8n 443 288 288 4.345 2 23 956 811 443 144 144 2.521 Fuente: Elaboración propia a partir de Informe de Emisiones Atmosféricas, Anexo 4.3 de la presente DIA,

Al interior del predio de emplazamiento del proyecto, habrá restricción en la velocidad, ésta no podrá superar los 30 kilómetros por hora. Cabe destacar que el tránsito y funcionamiento de vehículos y maquinarias está asociado a actividades en las que se generan emisiones tales como: carga y descarga de material y erosión de pilas de acopio.

Por otro lado, todos los vehículos y maquinarias utilizados para operar contarán con revisión técnica al día, cumpliendo con la D.S. N%55 “Norma de Emisión Aplicables a Vehículos Motorizados Pesados”.

En la siguiente tabla se presenta el flujo vehicular generado principalmente por empresas contratistas para el transporte de insumos, materiales y residuos, el cual se llevará a cabo a través de vehículos pesados los cuales son considerados en el presente estudio al momento de evaluar el tránsito vehicular del sector en estudio.

Número de Vehículo [viajes promedio| Número de | Número de durante el viajes viajes periodo de promedio promedio construcción, 18| mensual diario meses Mixer 811 45 2 Tolva 458 25 1 Rampla 1.274 mn 4 Aljibe 216 12 1 Camioneta] 216 12 1 Total 2975 165 8

En relación al traslado de personal, cabe mencionar que, se contempla que los trabajadores utilicen el transporte público y transporte propio para llegar a las dependencias del proyecto.

Tránsito o circulación por movilidad de la población

Operación del sistema de aguas lluvias

De acuerdo con lo indicado en el plano de solución de aguas lluvias que se adjuntó en el Anexo 3.3 de la DIA del proyecto, la evacuación de aguas lluvias del condominio se realizará gravitacionalmente por las calzadas a sumideros y colectores, los cuales se ubican a lo largo del proyecto y evacuarán en la red secundaria, de acuerdo lo señalado en la Factibilidad otorgada por el SERVIU para la descarga de aguas lluvias del proyecto.

Operación del sistema de: aires acondicionados, grupos electrógenos, calderas u otros equipos de combustión

El proyecto contará únicamente con una sala de bombas soterrada, que tendrá como finalidad suministrar (bombear) agua potable a los distintos departamentos de cada edificio. La sala de bombas cumplirá con la normativa del art. 82? del Decreto N*50/2002 del MOP, en específico la relacionada con ruido y vibraciones. Por lo anterior, estará ubicada alejada de las edificaciones, tal como se presenta en la Figura 3.30 de la DIA.

Servicios higiénicos

Sistema de alcantarillado y baños químicos, Servicio entregado por Essbio S.A.

Se realizará el retiro por un tercero autorizado para el retiro de las aguas servidas de los baños químicos.

El agua potable relacionada al abastecimiento en la fase de construcción del proyecto será suministrada por medio de un empalme provisorio desde el inicio de la fase constructiva,

Electricidad

El suministro eléctrico estará a cargo de la empresa Coopelan, Certificado de factibilidad presentado en el Anexo 2.4.2 de la DIA.

Áridos y hormigón

El proyecto utilizará áridos y hormigón para las obras de urbanización y de edificación, Los proveedores de áridos y hormigón contarán con sus autorizaciones correspondientes, En el caso de que los áridos sean extraídos desde cauce natural, el titular exigirá al proveedor de áridos, de forma previa a la ejecución del proyecto, el permiso otorgado por la Municipalidad respectiva y el informe técnico favorable de la Dirección de Obras Hidráulicas del Ministerio de Obras Públicas.

En caso de que los áridos provengan de un proveedor que ingresó al SEA, el titular exigirá al proveedor de áridos, de forma previa a la ejecución del proyecto, la respectiva RCA, el informe el informe técnico favorable anual de la DOH y el permiso otorgado por la Municipalidad respectiva. Estos verificadores respaldarán que los proveedores están habilitados para desarrollar faenas de extracción durante el año.

Adicionalmente, se aclara que según el acápite 10 del Estudio de Mecánica de Suelo del proyecto (Anexo 7 de la Adenda I) correspondiente a las Recomendaciones de diseño y ejecución de pavimentos, para efectos de rellenos estructurales sugiere considerar un material del tipo grava arenoso de tamaño 4”, que cumpla con un contenido de finos bajo tamiz de 0,074 mm no superior a 20%, Por lo tanto, el tipo de árido a utilizar contara con dichas propiedades señaladas anteriormente.

Es importante mencionar que, dada las especificaciones del presente estudio, se utilizará el árido del tipo Grava, el cual tiene una densidad de 1,65 [ton/m?] siendo esta información respaldada por la plataforma online de apoyo a las especificaciones técnicas, en donde se extrae el mayor valor respecto a la densidad de este material, con el fin de considerar el escenario más desfavorable.

A continuación, se presenta el detalle de la cantidad de material a utilizar por la fase de construcción del proyecto:

Actividad Ítem no) Unidad | Provisión eS, ; de la DIA) Áridos 6.200,00 | m ceros Relleno. Hormigón | 5.675,00 m? por terceros Obras gruesas

La cantidad de volumen a extraer por la excavación en terreno se detalla en la siguiente tabla:

Material por Excavar* Manejo y Disposición (mi) La cantidad excavada será dispuesta al costado de cada obra correspondiente para ser retirada a la brevedad posible, No se Suelo realizará acumulación en el predio del material excavado. 2.108 La totalidad del material excavado y escarpado será dispuesto en sitios autorizados. Se mantendrá en obra certificados para acreditar la trazabilidad del residuo. Escarpe (m?) Excavación (m?) Total (m3) 5.800 2.108 7.908 Las emisiones de material particulado en la fase de construcción son cs : aquellas que tienen lugar dentro del área del proyecto y que siones al d principalmente provienen del movimiento de tierra y la circulación de Atmosféricas MP rentado vehículos por caminos internos. 10

A continuación, se presentan las emisiones totales de Material Particulado MP0 a emitir por la fase de construcción del proyecto.

Emisiones totales MP0 fase de Contaminante Construcción (ton/año) Año 1 Año 2 MP10 1,27 0,53

Respecto de la forma de abatimiento y control, se contempla; humectación de caminos (Anexo 4.7.4 de la DIA), el uso de vehículos y maquinarias que cuenten con revisiones técnicas al día, además, los camiones deben adoptar medidas como: cubrir su carga, restricción de velocidad dentro de la instalación de faena, entre otras.

A continuación, se presentan las medidas de abatimiento y control del material particulado por la descarga de materiales o movimientos de tierra, y junto con ello se establece los medios de verificación,

Riego del terreno en forma oportuna y suficiente durante el período en que se realicen las faenas de demolición, relleno y excavaciones. Medio de verificación: Planilla de registro de humectación (riego) de terreno, la que será llenada durante las faenas de construcción del proyecto.

Evacuación de escombros de altura, a través de sistema óptimo para tal fin, que evite emanaciones de polvo y ruidos molestos. Medio de verificación: Registro fotográfico de implementación de sistema de evacuación de escombros en alturas,

Instalación de tela en la fachada de la obra parcialmente, con fin de impedir la caída de material hacia el exterior. Registro fotográfico de implementación de tela parcial en fachada de obras.

Humectación de pilas de acopio. Planilla de registro de humectación (riego) de las pilas de acopio, la que será llenada durante las faenas de construcción del proyecto,

Material Particulado MP»s

Las emisiones de material particulado en la fase de construcción son aquellas que tienen lugar dentro del área del proyecto y que principalmente provienen del movimiento de tierra y la circulación de vehículos por caminos internos. A continuación, se presentan las emisiones totales de Material Particulado MP,,5 a emitir por la fase de construcción del proyecto.

Emisiones totales MP, s fase de Contaminante Construcción (ton/afñío) Año 1 Año 2 MP2,5 0,40 0,21

Respecto de la forma de abatimiento y control, se contempla; humectación de caminos, el uso de vehículos y maquinarias que cuenten con revisiones técnicas al día, además, los camiones deben usar cubrir su carga, restricción de velocidad dentro de la instalación de faena, entre otras,

Monóxido de Carbono (CO)

Emisión proveniente de la combustión de motores de maquinaria y vehiculos de construcción durante el desarrollo de la fase de construcción del proyecto.

Emisiones totales CO fase de Contaminante Construcción (ton/año) Año 1 Año 2 [00] 2,25 1,95

En cuanto a medidas de abatimiento y control para este tipo de contaminante, se contempla la revisión técnica periódica de vehículos y maquinaria de construcción, con fin de cerciorar que los procesos de combustión de los motores se desarrollen de forma correcta, Se mantendrán en oficinas de las instalaciones de faena, los comprobantes de mantención técnica de los vehículos y maquinaria que sean parte del desarrollo de la construcción del proyecto,

Partículas de Hidrocarburos (HC)

Emisión proveniente de la combustión de motores de maquinaria y vehículos de construcción durante el desarrollo de la fase de construcción del proyecto.

[ Contaminante [Emisiones totales HC fase de Construcción |

(ton/año)

Año 1 1,70

Año 2 1,63

En cuanto a medidas de abatimiento y control para este tipo de contaminante, se contempla la revisión técnica periódica de vehículos y maquinaria de construcción. Se mantendrán en oficinas de las instalaciones de faena, los comprobantes de mantención técnica de los vehículos y maquinaria que sean parte del desarrollo de la construcción del proyecto.

Óxido de Azufre (SO,)

Emisión proveniente de la combustión de motores de maquinaria y vehículos de construcción durante el desarrollo de la fase de construcción del proyecto.

Emisiones totales SOx fase de Construcción (ton/año)

Año 1 Año 2

SOx 0,09 0,05

En cuanto a medidas de abatimiento y control para este tipo de

contaminante, se contempla la revisión técnica periódica de vehículos

y maquinaria de construcción, con fin de cerciorar que los procesos

de combustión de los motores se desarrollen de forma correcta, Se

mantendrán en oficinas de las instalaciones de faena, los

comprobantes de mantención técnica de los vehículos y maquinaria

que sean parte del desarrollo de la construcción del proyecto,

Contaminante

Óxido Nitroso (NOx)

Emisión proveniente de la combustión de motores de maquinaria y vehículos de construcción durante el desarrollo de la fase de construcción del proyecto.

Emisiones totales NOx fase de Construcción

Contaminante

(ton/año)

Año 1

Año 2

NOx

8,06

6,91

Amoniaco (NA)

Emisión proveniente de la combustión de motores de maquinaria y vehículos de construcción durante el desarrollo de la fase de construcción del proyecto.

Emisiones totales NH3 fase de Construcción (ton/año) Año 1 Año 2

Contaminante

NH3 0,00 0,00

Metano (CHa)

Emisión proveniente en una mínima fracción de la combustión de

motores de maquinaria y vehículos de construcción durante el

desarrollo de la fase de construcción del proyecto

Emisiones totales CHa fase de Construcción (ton/año)

Año 1 Año 2

0,01 0,00

Contaminante

CHa

En cuanto a medidas de abatimiento y control para este tipo de

contaminante, se contempla la revisión técnica periódica de vehículos y maquinaria de construcción, con fin de cerciorar que los procesos de combustión de los motores se desarrollen de forma correcta. Se mantendrán en oficinas de las instalaciones de faena, los comprobantes de mantención técnica de los vehículos y maquinaria que sean parte del desarrollo de la construcción del proyecto.

Emisión proveniente en una mínima fracción de la combustión de motores de maquinaria y vehículos de construcción durante el Dióxido de | desarrollo de la fase de construcción del proyecto.

Nitrógeno Emisiones totales N¿O fase de (N20) Contaminante Construcción (ton/año) Año 1 Año 2 N20 0,00 0,00

En relación a las emisiones de partículas, tanto en la fase de construcción como de operación, según se detalla en la sección 4.7.5.1 del presente informe, específicamente el MP10, se observa que la tasa de mayor emisión se alcanza en el año 1, alcanzándose una magnitud de 2,28 ton/año de MP10.

Como se ha indicado anteriormente, el proyecto se encuentra emplazado en la Región del Biobío, comuna de Los Ángeles, sobre la cual recae el Plan de Prevención y Descontaminación Atmosféricos actualmente vigente y regido por el D.S. N*4/2017 del Ministerio de Medio Ambiente, es importante señalar que el nuevo PDA establece límites de máxima de emisiones. Según lo dispuesto en el artículo 48 de este decreto, todo proyecto que ingrese al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, que generen directa o indirectamente emisiones respecto de su situación base, iguales o superiores a 1 ton/año de MP, deberán compensar sus emisiones en un 120% del monto total anual de las emisiones de la actividad o proyecto,

De este modo analizando las emisiones generadas por el proyecto en el año de máxima emisión (año 1), el titular debe compensa 2,74 ton/año (que considera el MP equivalente), puesto que sus emisiones se encuentran sobre el límite de emisión exigido en el PDA de la comuna de Los Ángeles,

Aguas servidas

Estas emisiones líquidas serán las generadas por los servicios higiénicos contemplados para la fase de construcción, tanto los baños químicos como sistemas de alcantarillado. Para su estimación se consideró un consumo promedio diario de 100 litros/día por trabajador, tal como se presenta en la siguiente tabla:

Año no Manejo Disposición

Alcantarillado: Servicio 1 8.640 Sistema de alcantarillado y retiro entregado por ESSBIO S.A, de baños químicos por empresa (Factibilidad Sanitaria — Anexo autorizada a la cual se le re de la DIA). : Retiro d solicitará documentación sistem Químicos: euro 4 e 2 4.320 respecto de la disposición final iz e aguas servidas ? de los residuos líquidos realizado por tercero (trazabilidad) autorizado. Se mantendrá en obra certificados de retiro para

trazabilidad del residuo,

*Añio 1 estimado en base a 12 meses correlativos y Año 2 estimado en base a 6 meses correlativos (18 meses en total de la fase de construcción.

Respecto de los baños químicos, en la instalación de faena se contará con éstos, a los cuales les hará mantención la empresa que provea de este servicio la cual contará con la autorización sanitaria correspondiente. Esta empresa también hará el retiro de los residuos líquidos correspondientes. Estos baños permanecerán durante toda la duración de la obra y se irán trasladando conforme avancen los trabajos de construcción,

Lavado de ruedas de camiones

Se hace presente que, si bien las obras para el sistema de agua potable para las viviendas relacionadas con la urbanización del proyecto se realizarán en el mes 10, para la instalación de faenas se contará con un empalme provisorio que permitirá disponer de agua potable desde el inicio de la fase constructiva.

El uso del sistema de lavado de ruedas descrito en el Anexo 3.6 de la DIA, considera la

acumulación de estos residuos líquidos en una cámara de retención, desde la cual serán

a Cantidad 5 ' e

Año [m3/año] Manejo y disposición 1 316,8 Manejo: Acumulación en un estanque. 2 132,0 Disposición: Tercero autorizado.

Durante la fase de construcción se llevará registro del procedimiento de los lavados de ruedas realizados en la obra, para el cual se designará un encargado. Este registro estará disponible en obra para cuando la autoridad lo requiera.

Ruido

En el estudio de impacto acústico, adjunto en Anexo 4.2 de la DIA, actualizado en el Anexo 3 de la Adenda, se estimaron mediante modelación de las emisiones acústicas. Se consideraron aquellas fuentes de ruido capaces de generar niveles de presión sonora alta, como lo son, las herramientas pesadas y las de corte en general, considerando que las labores constructivas solo se desarrollarán en periodo diurno (definido por el D.S. N* 38/11 MMA).

La evaluación del estudio de ruido se basó en un contexto en el que se considera la condición más desfavorable, estableciéndose 7 receptores sensibles representativos aledaños al proyecto y 8 frentes de trabajo los que se describen en el citado estudio de emisiones acústicas y vibraciones del Anexo 4.2 de la DIA, actualizado en el Anexo 3 de la Adenda.

Según lo anterior, la elaboración del estudio de los niveles de ruido se centró en los lugares cercanos al proyecto donde existan receptores, según la definición del D.S. N* 38/2011 del MMA. En el Anexo 4.1 de la DIA, actualizado en el Anexo 3 de la Adenda, referente al Estudio de Niveles Acústicos del proyecto, se presentó el detalle de todos los escenarios modelados, correspondiente a las diferentes faenas de construcción.

En relación a los niveles de presión sonora equivalente en período diurno, según las mediciones realizadas, oscilaron entre los 41 y 45 dB(A), siendo en este período el flujo vehicular y el trinar de aves silvestres las principales fuentes de ruido. Respecto a la ubicación de los receptores, todos se emplazan en Zonas Habitacionales de Extensión (ZE- 1) del actual Plan Regulador Comunal de Los Ángeles aprobado con fecha 01 de marzo de 2007. De este modo, la homologación de la zona se realiza conforme a la R.E. 491/2016 SMA y al D.S. N*%38/2011 MMA. En la siguiente tabla se muestran los valores máximos permitidos de NPC.

Tabla: Niveles máximos permisibles de NPC para receptores sensibles, según D.S. N*38/2011 del MMA para periodo diurno.

Tipo de zona homologada según D.S. N% 38/2011 del MMA

NPC Máximo permitido período diurno dB(A)

R1 Zona III 65 R2 Zona III 65 R3 Zona HI 65 R4 Zona III 65 R5 Zona III 65 R6 Zona II 65 R7 Zona II 65

Fuente: Informe de Ruido y Vibraciones (Anexo 4.2 de la DIA). Para la predicción de las emisiones de ruido que generará el proyecto, se utiliza el software SoundPLAN versión 8.0. Este programa integra la norma ISO 9613-2/96 para la propagación del sonido en ambientes exteriores, donde puede ser ingresada la información de las fuentes de ruido como la potencia acústica (valor único o por bandas de frecuencia) y los datos de los receptores (ubicación puntual o múltiples receptores para generar un mapa de ruido). Además, permite el ingreso de datos del relieve donde se emplaza el proyecto (curvas de nivel del terreno), condiciones ambientales (porosidad del terreno, datos meteorológicos de la zona, vegetación, etc.) y objetos como obstáculos (barreras) y

edificaciones.

Durante el proceso de modelación y estimación de niveles de presión sonora para los trabajos a nivel de piso, se utiliza una altura de 1,0 y 0,5 m desde el nivel del suelo. Para trabajos de edificación en altura (terminaciones) se considera una altura de 4 m y, 6,5 m para herramientas manuales. Las modelaciones se realizaron en un contexto de condición más desfavorable para representar, de mejor manera, las actividades de construcción y considerando el mayor impacto por emisiones de ruido a los distintos receptores como se puede ver con más detalle en el Anexo 4.2 de la DIA, actualizado en la Adenda del proyecto, Anexo 3.

En dicho informe de ruido y vibraciones se asegura el cumplimiento normativo, por lo cual se presentan los resultados de la predicción de presión sonora del proyecto considerando la utilización de medidas de control necesarias para esto, que en este caso corresponden a:

barreras acústicas,
Cubre vanos,
encierro acústico.

La ubicación de las barreras acústicas y los escenarios evaluados, se presentan en el Anexo 4.2 de la DIA y Anexo 3, Estudio acústico actualizado en la Adenda del proyecto.

Los valores de nivel de presión sonora proyectado NPS resultantes de la modelación en cada uno de los escenarios, aplicando en la modelación las medidas de control, se muestran en las siguientes tablas:

Tabla: Niveles de ruido proyectados, escenario 1

Re pto pto Pro do p odo D ple en dB 8 0 a O dB pe do 1,5 49,9 sí R1 Diurno 65 4 54,8 sí 1,5 30,9 sí R2 Diurno 65 a 32,1 Si 4,3 29,6 sí R3 Diurno 65 4 29,4 sí R4 155 30,2 Diurno 65 Sí Ra 116] 48,2 Diurno 65 Sí 4,0 48,6 65 sí 1,5 57,3 ¡ sí R6 Diurno 65 4 59,6 E] | R7 1,5 29,2 Diurno 65 Sí |

Fuente: Informe de Ruido y Vibraciones (Anexo 4.2 de la DIA). Tabla: Niveles de ruido proyectados, escenario 2

Límite Evaluación Altura del NPS Permitido Normativa - Receptor receptor Proyectado Periodo D.S. ¿Cumple límite [m] en dB(A) 38/2011 en máximo dB(A) permitido? 1,5 56,4 sí R1 Diurno 65 4 59,3 Sí 1,3 35,2 sí R2 Diurno 65 4 38,3 Sí R3 1,5 36,8 Diurno 65 sí

4 38,6 sí R4 1,5 33 Diurno 65 Sí ds 1,5 37,9 Diurno 65 Sí 4,0 38,8 65 Si 1,5 42,2 sí

R6 Diurno 65 4 47,8 sí R7 15 28,6 Diurno 65 Sí

Fuente: Informe de Ruido y Vibraciones (Anexo 4.2 de la DIA).

Tabla:

Altura del NPS Receptor receptor Proyectado Periodo

Niveles de ruido proyectados, escenario 3

Límite Permitido D.S.

[m] en dB(A) 38/2011 en

dB(A)

Evaluación Normativa - ¿Cumple límite máximo

permitido?

1,5 48,1 Sí R1 Diurno 65 . 4 51,5 Sí 1,5 29,7 Sí

R2 Diurno 65 4 30,4 E] 1,5 24,1 sí R3 Diurno 65 - 4 24,9 sí R4 1,5 29 Diurno 65 sí RE 1,5 56,6 Diurno 65 sí 4,0 57,3 65 Sí 1,5 45,3 sí

R6 Diurno 65 4 50,8 Sí R7 1,5 29,1 Diurno 65 Sí

Fuente: Informe de Ruido y Vibraciones (Anexo 4.2 de la DIA).

Tabla: Niveles de ruido proyectados, escenario 4

1,5 41,11 Sí Ri Diurno 65 - 4 41,8 Sí 1,5 53 sí

R2 Diurno 65 4 53,8 sí 1,5 56,4 Sí

R3 Diurno 65 4 58,5 Sí R4 1.5 53,2 Diurno 65 sí E 155 38,1 Diurno 65 Sí 4,0 38,5 65 sí 1,5 26,9 sí

R6 Diurno 65 4 28,4 sí R7 1,5 51,33 Diurno 65 Sí

Fuente: Informe de Ruido y Vibraciones (Anexo 4.2 de la DIA). Tabla: Niveles de ruido proyectados, escenario 5

ES Evaluación Altura del NPS Permitido Normativa - Receptor receptor Proyectado Periodo D.S. ¿Cumple límite [m] en dB(A) 38/2011 en máximo dB(A) permitido?

1,5 55,3 Sí

R1 Diurno 65 4 59,8 Sí 1,5 34,7 Sí

R2 Diurno 65 4 35,9 Sí 15 34,8 sí

R3 Diurno 65 4 34,6 sí Ra 1,5 34,8 Diurno 65 Sí R5 1,5 54,1 Diurno 65 sí 4,0 54,5 65 sí 4,0 59,4 sí

R6 Diurno 65 4 63,2 sí R7 15 33,6 Diurno 65 sí

Fuente: Informe de Ruido y Vibraciones (Anexo 4.2 de la DIA).

Tabla: Niveles de ruido proyectados, escenario 6

Receptor

Altura del receptor

[m]

NPS Proyectado en dB(A)

Periodo

Límite

Permitido

D.S. 38/2011 en dB(A)

Evaluación Normativa - ¿Cumple límite máximo

permitido?

1,5 61,1 Sí Ri Diurno 65 - 4 63,1 Sí 45 38,5 sí

R2 Diurno 65 4 41 sí 15 39,7 Sí R3 Diurno 65 - 4 42,5 sí Ra a] 37,9 Diurno 65 Si RE 15 41,1 Diurno 65 Sí 4,0 42,2 65 Sí 1,5 46,9 Sí

R6 Diurno 65 4 52,4 E] R7 1,5 32,9 Diurno 65 Sí

Fuente: Informe de Ruido y Vibraciones (Anexo 4.2 de la DIA). Tabla: Niveles de ruido proyectados, escenario 7 de Pp Pe do O R pto e pto Proye ado Periodo D Pp e en d A 3 0 e O

1,55 53,2 sí

R1 Diurno 65 4 56,5 sí 4/5 33,8 El

R2 Diurno 65 4 34,4 sí 1,5 28,4 sí

R3 Diurno 65 4 29,2 Si R4 1,5 35,2 Diurno 65 sí Rs 1,5 61,4 Diurno 65 sí 4,0 62,1 65 si 1,5 49,4 sí

R6 Diurno 65 4 54,9 sí R7 1,5 35 Diurno 65 Sí

Fuente: Informe de Ruido y Vibraciones (Anexo 4.2 de la DIA).

Tabla: Niveles de ruido proyectados, escenario 8

1/5 47,8 sí

R1 Diurno 65 4 48 Sí 1,5 59,2 Si

R2 Diurno 65 4 60 sí 1,5 59,8 sí R3 Diurno 65 Ñ 4 60,9 Si R4 1,5 59,9 Diurno 65 sí R5 145 40,4 Diurno 65 Si 4,0 40,9 65 si 1,5 32,3 Sí

R6 Diurno 65 4 33,9 Sí R7 1,5 55,6 Diurno 65 Sí

Referente al Estudio de Niveles Acústicos del proyecto, considerando todos los escenarios modelados, correspondiente a las diferentes faenas de construcción, los cuales cumplen con

los niveles normados (D.S. N*38/2011 del MMA), tal como se resume en la siguiente tabla:

Escenarios de Modelación Acústica Con medidas de control Niveles de Ruido Proyectados — dB(A) Con medidas de control Menor, en al menos 3 dB(A), respecto al límite normativo (D.S, N*38/2011) en cualquiera de los receptores de cualquiera de los escenarios propuestos

Máximo permisible

Cumplimento D.S. N*38/2011 del SI MMA.

Respecto del informe de Ruido y vibraciones presentado en el Anexo 4.2 de la DIA, actualizado en la Adenda, Anexo 3, se incluyen nuevos receptores (receptores internos) correspondiente a los edificios de la situación basal (Rin 1 y Rin 2) para el año 1 (ver Figura 4 hasta Figura 11), y receptores correspondientes a las torres A y B del proyecto en operación (Rin 3 y Rin 4) para el año 2 (Figura 12 de la Adenda).

Tabla. Receptores sensibles al proyecto:

Coordenadas UTM Distancia

Los escenarios de modelación se presentan en las figuras 4-12 de la Adenda del proyecto y en los resultados se muestra que, en todos los receptores, se cumple con el límite máximo permitido según D.S. N* 38/2011 del MMA, en periodo diurno, al incorporar las medidas de control propuestas. Los datos de la simulación de cada escenario se adjuntaron en el Anexo 3 Estudio de Ruido y Vibraciones actualizado de la Adenda del proyecto.

Vibraciones

Para estimar las emisiones por vibraciones que podría generar el proyecto hacia los receptores, se programó un algoritmo en Python definida por la guía técnica FTA (Transit Noise and Vibration Impact Assessment”, de la Federal T; ransit Administration de Estados Unidos). En este programa se ingresa la información correspondiente a las coordenadas de las fuentes vibratorias, las coordenadas de los receptores y el valor referencial correspondiente a cada maquinaria pesada que eventualmente podría generar un impacto por vibraciones.

De esta manera, en el estudio se tomaron las siguientes consideraciones: * Se ingresaron receptores puntuales en las ubicaciones consideradas como sensibles.

Las maquinarias de los frentes de trabajo fueron ingresadas como fuente equivalente y como fuente puntual.
Los mapas de vibración a nivel del suelo indican el nivel de vibración (VdB) cuyo valor disminuye al aumentar la distancia fuente-receptor o alejarse de las fuentes vibratorias.

Los frentes de trabajo que eventualmente generarían un impacto hacia los receptores por la generación de vibraciones terrestres son: obras preliminares, obra gruesa y terminaciones, según lo indicado en el cronograma del proyecto (en horario diurno).

Sin embargo, cabe destacar que los frentes de trabajo evaluados contienen fuentes vibratorias que emiten vibraciones terrestres, es decir solo se considera la maquinaria pesada. Para el proyecto se definieron 7 receptores sensibles, en la Tabla 4.14 Clasificación del uso de suelo de los receptores externos e internos según FTA del Informe de Ruido y Vibraciones, Anexo 4.2 de la DIA, se muestra cada receptor según el uso de suelo y en base a esa clasificación, el límite máximo de nivel de vibración según criterio de la FTA.

A continuación, se presentan los resultados de las modelaciones mediante proyecciones

matemáticas hechas en Python hacia los receptores identificados:

Tabla: Resultados de proyecciones de vibraciones, escenario 1-3

Límite Límite [mm/s] PAN valoras humano Evaluación paradaño Evaluación e A Proyectado [VdB] ¿Cumple? estructural ¿Cumple? ado según FTA según FTA R2 0,019 45,6 72 El 7,62 Sí A R3 0,012 41,6 72 E 7,62 sí R4 0,016 43,7 72 El 7,62 si R5 0,029 49,3 72 sí 7,62 sí R6 0,398 71,9 72 Sí 7,62 E RI 0,39 71,7 72 Sí 7,62 Si R2 0,061 55,6 7 El 7,62 sí R3 0,315 69,8 72 sí 7,62 E 2 RA 0,097 59,6 72 E 7,62 sí R5 0,031 49,7 72 Ej 7,62 El R6 0,067 56,4 72 E 7,62 E RI 0,014 42,5 72 Sí 7,62 E R2 0,085 58,4 72 sí 7,62 si R3 0,364 71,1 72 El 7,62 Sí 3 RA 0,166 64,3 72 sí 7,62 sí R5 0,037 51,3 72 sí 7,62 E R6 0,014 42,5 72 sí 7,62 E

Fuente: Informe de Ruido y Vibraciones (Anexo 4,2 de la DIA).

Del resultado de las tablas anteriores se aprecia que, considerando los escenarios respectivos, se da cumplimiento a los límites por molestia de la guía técnica FTA, en todos los receptores evaluados. El detalle se presentó en el Anexo 4.2 de la DIA y Actualizado en la Adenda Anexo 3. Los niveles de vibración proyectados consideran el escenario más desfavorable ubicando la maquinaria en los sectores del proyecto más cercanos a los puntos receptores con una operación simultánea, por lo que se espera que en la práctica sean de mucho menor magnitud.

Residuos domiciliarios asimilables

10)

La generación per cápita en la fase de construcción es de 0,34 (kg/hab/día); considerando que los trabajadores permanecen aproximadamente 8 horas al día en la obra y no la totalidad de las 24 horas del día, 20 días hábiles laborales al mes y 360 trabajadores máximos en obra de construcción, los resultados se presentan en la siguiente tabla.

Cantidad [ton/año] Manejo Disposición Contenedores “e Es 48,572 200 [L] Punto de recolección municipal

Además, se establece que el retiro de residuos domiciliarios durante la fase de construcción del proyecto será mediante un sistema mixto en conformidad a lo establecido en la “Ordenanza Ambiental en la Comuna de Los Ángeles” decreto N*1.822/2016, artículos 82 y 83, de acuerdo a lo siguiente:

e Disponer en los puntos de recolección municipal más cercanos la cantidad diaria máxima a retirar por el servicio de recolección municipal (60 litros/día).

En Caso de que se generen residuos asimilables adicionales estos serán retirados por una empresa externa autorizada subcontratada por el Titular o se realizaran las gestiones, solicitudes y pagos adicionales correspondientes al servicio de aseo de la L. Municipalidad por concepto de retiro de residuos asimilables domiciliarios excedentes.

En caso de que el Titular requiera la subcontratación de un servicio de recolección de residuos asimilables externo autorizado, se solicitarán los certificados de disposición de los residuos con fin de asegurar la trazabilidad de estos. Dichos documentos se mantendrán en las oficinas administrativas de la instalación de faena, en caso de ser requerido por la autoridad.

Residuos peligrosos

Dentro de la clasificación de estos residuos se incluyen: envases de insumos de la obra gruesa y terminaciones, brochas y otros útiles de obra contaminados con productos peligrosos (residuos principalmente inflamables y corrosivos), además de algunos residuos de las actividades administrativas y sanitarias, como tintas de impresoras y tubos fluorescentes.

Estos residuos serán almacenados temporalmente en una bodega de residuos peligrosos (Bodega RESPEL) para su posterior disposición final en un sitio autorizado, cuyos detalles de los contenidos se presentaron en el Permiso Ambiental Sectorial N%142, en el Anexo 5.2 de la DIA.

Cantidad

Ftem [m?/año]

Manejo Disposición

Residuos Bodega residuos peligrosos peligrosos de (Detalles en el Anexo 5.2,

construcción correspondiente al PAS 142)

Sito autorizado

1,18 disposición final

Sustancias peligrosas

Para la ejecución de la fase de construcción se utilizarán sustancias peligrosas, entre ellas principalmente pinturas, diluyentes y limpiadores, los cuáles serán segregados en sustancias corrosivas e inflamables. Serán almacenadas en una bodega destinada exclusivamente a ello y que cumplan con el D.S. N*43/2015 del MINSAL, donde se almacenarán de acuerdo con su cantidad, clase y división de peligrosidad, según lo establecido en la NCh 382 Of. 2013, o la que la reemplace (artículo 8%) y estarán contenidas en envases, debidamente etiquetadas según lo estipulado en el Título XII, excepto las que se almacenen a granel (artículo 99.

Además, se contará con combustible (petróleo diésel) que será acumulado de manera temporal en la zona de carga de combustible, con un máximo de 1,0 m3 de sustancia acopiada.

Referencia al ICE

Sección 4.2. del ICE Fase de construcción

para mayores | + Sección 4.3.4.6. del ICE Partes, obras y acciones detalles sobre esta | « Sección 4.4 Cronología de las fases del proyecto o actividad fase. + Sección 4.6.2. Suministros básicos » Sección 4.6.3. Recursos naturales a extraer, explotar o utilizar + Sección 4.6.4. Emisiones y efluentes e Sección 4.6.5. Residuos 4.3.2. FASE DE OPERACIÓN a

Tránsito o circulación por movilidad de la población

En relación al tránsito o circulación por movilidad de la población, se cuenta con un análisis de movilidad que se presentó en el Anexo 4.8 de la DIA, mediante el cual se establecieron las condiciones actuales de desplazamiento del sector, además de una estimación de los patrones de desplazamiento vehicular de los nuevos habitantes del proyecto. :

Respecto a los servicios de educación y salud, al acceso o calidad de este servicio el análisis se presenta en el apartado 4.3 de la DIA y en el Anexo 4.2 de la DIA.

Abastecimiento de

El suministro de agua potable y servicio de alcantarillado será a través de la empresa Essbio S.A, En el Anexo 2.4.1 de la DIA se presenta la factibilidad sanitaria del proyecto.

ble E El proyecto contempla la conexión a la infraestructura pública de alcantarillado, alcantarillado F actibilidad Sanitaria presentada en el Anexo 2.4.1 de la DIA. Por tanto, la operación del sistema de alcantarillado de aguas servidas será encargo de la empresa ESSBIO S.A. Abastecimiento El suministro eléctrico para la fase de operación estará a cargo de la empresa COOPELAN eléctrico (factibilidad presentada en el Anexo 2.4.2. de la presente DIA, Las emisiones de Material Particulado MPyo en la fase de operación del proyecto (habitabilidad de las viviendas), provienen principalmente del tránsito de vehículos particulares por caminos pavimentados y vialidad Material interna del proyecto. En base a lo anterior, se presentan las emisiones Particulado | de Material Particulado MP10 estimado durante la operación del Emisiones MP proyecto (considerando situación basal y modificación de proyecto). atmosféricas . Emisiones totales MP0 fase Operación (ton/año) Contaminante = = = Año 1 Año 2 Año 3 MP 1,01 1,52 2,01 Material Las emisiones de Material Particulado MP, en la fase de operación del Particulado | proyecto (habitabilidad de las viviendas), provienen principalmente del MP5 tránsito de vehículos particulares por caminos pavimentados y vialidad

interna del proyecto. En base a lo anterior, se presentan las emisiones de Material Particulado MP,» estimado durante la Operación del proyecto (considerando situación basal y modificación de proyecto).

. Emisiones totales MP» s fase Operación (ton/afio) Contaminante Año 1 Año 2 Año 3 MPa; 0,25 0,37 0,49

Monóxido de Carbono (CO)

Las emisiones de Monóxido de Carbono (CO) en la fase de operación del proyecto (habitabilidad de las viviendas), provienen principalmente de la combustión de motores de vehículos particulares que circularán por caminos pavimentados y vialidad interna del proyecto. En base a lo anterior, se presentan las emisiones de CO estimado durante la operación del proyecto (considerando situación basal y modificación de proyecto).

Ñ Emisiones totales CO fase Operación (ton/año Contaminante Año 1 AñO o a [90] 1,65 2,48 3,29

Partículas de Hidrocarburos (HC)

Las emisiones de Hidrocarburos (HC) en la fase de operación del proyecto (habitabilidad de las viviendas), provienen principalmente de la combustión de motores de vehículos particulares que circularán por caminos pavimentados y vialidad interna del proyecto.

En base a lo anterior, se presentan las emisiones de HC estimado durante la operación del proyecto (considerando situación basal y modificación de proyecto).

Contaminante Emisiones totales HC fase Operación (ton/año) Ñ Año 1 Año 2 AñO 3 HC 0,82 1,24 1,65

Óxidos de Azufre (SO,)

Las emisiones de Óxidos de Azufre (SOx) en la fase de operación del proyecto (habitabilidad de las viviendas), provienen principalmente de la combustión de motores de vehículos particulares que circularán por caminos pavimentados y vialidad interna del proyecto,

En base a lo anterior, se presentan las emisiones de SOx estimado durante la operación del proyecto (considerando situación basal y modificación de proyecto).

Contaminante Emisiones totales SO, fase Operación (ton/año) ontaminan Año 1 Año 2 Año 3 SOx 0,00 0,00 0,00

Óxido Nitroso (NOx)

Las emisiones de Óxido Nitroso (NOx) en la fase de operación del

proyecto (habitabilidad de las viviendas), provienen principalmente de

la combustión de motores de vehículos particulares que circularán por

caminos pavimentados y vialidad interna del proyecto.

En base a lo anterior, se presentan las emisiones de NOx estimado

durante la operación del proyecto (considerando situación basal y

modificación de proyecto).

Contaminante Emisiones totales NOx fase Operación (ton/año)

Año 1 Año 2 Año 3

NOy 0,80 1,21 1,60

Amoniaco (NA5)

Las emisiones de Amoniaco (NH) en la fase de operación del proyecto (habitabilidad de las viviendas), provienen principalmente de la combustión de motores de vehículos particulares que circularán por caminos pavimentados y vialidad interna del proyecto.

En base a lo anterior, se presentan las emisiones de NH estimado durante la operación del proyecto (considerando situación basal y modificación de proyecto).

Contaminant Emisiones totales NH3 fase Operación (ton/año) ontaminante Año 1 Año 2 Año 3 NH 0,07 0,10 0,14

Metano (CHa)

Las emisiones de Metano (CHa) en la fase de operación del proyecto

que genere, diferenciando claramente los residuos industriales peligrosos.”

Otros cuerpos legales

No aplica,

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción.

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Durante la urbanización y construcción de viviendas.

Forma de cumplimiento

En la fase de construcción se generarán residuos industriales no peligrosos y estos serán acopiados transitoriamente para posteriormente ser retirados y dispuestos en relleno sanitario autorizado.

Indicador que acredita su cumplimiento

Permiso Ambiental Sectorial 140 (Anexo 5.2 de la DIA)

Forma de control y seguimiento

Registros de retiro (boleta, factura u otro documento) de la empresa externa autorizada

7.2.13, Decreto Supremo N*148/2003 del Ministerio de Salud.

Decreto Supremo N*148/2003 del Ministerio de Salud:

Componente/materia: RESIDUOS SOLIDOS (DOMICILIARIOS E INDUSTRIALES) Norma D.S N” 148/2003 Aprueba Reglamento Sanitario

sobre Manejo de Residuos Peligrosos.

D.S N” 148/2003, en su Artículo 1 se establecen las condiciones sanitarias y de seguridad mínimas a que deberá someterse la generación, tenencia, almacenamiento, transporte, tratamiento, reuso, reciclaje, disposición final y otras formas de eliminación de los residuos peligrosos.

En el Artículo 27 se establece que lo generadores que no estén obligados a sujetarse a un Plan de Manejo de Residuos Peligroso deberán en todo caso cumplir con la obligación señalada en la letra b) del presente artículo,

En el artículo 28 se establece el manejo diferenciado entre los residuos peligrosos y los no peligrosos,

En el Artículo 29 se establece que todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos deberá contar con la correspondiente autorización sanitaria de instalación.

En el Artículo 31 se establece el período de almacenamiento máximo de residuos peligrosos, Sin embargo, en casos justificados, se podrá solicitar a la Autoridad Sanitaria, una extensión de dicho período hasta por un lapso igual, para lo cual se deberá presentar un informe técnico,

En los Artículos 33, 34 y 35 se establecen las condiciones que deben cumplir los sitios de almacenamiento de este tipo de residuos, los accesos restringidos de estos lugares y las distancias a los deslindes de la propiedad.

Otros cuerpos legales

No aplica.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción.

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Durante la urbanización y construcción de viviendas.

Forma de cumplimiento

El titular velará por que los residuos peligrosos generados en la fase de construcción sean almacenados transitoriamente en las bodegas de residuos peligrosos y que estos sean dispuestos en lugares autorizados.

Indicador que acredita su cumplimiento

Certificado de aprobación de la bodega RESPEL,

Forma de control y seguimiento

Guía de despacho u otro documento que acredite la disposición de los residuos peligrosos en un lugar

[ autorizado.

7.2.14. Decreto N*1/2013 (RETC) del Minis

terio del Medio Ambiente,

Decreto N*1/2013 (RETC) del Ministerio del Medio Ambiente:

Componente/materia:

RESIDUOS SOLIDOS (DOMICILIARIOS E INDUSTRIALES)

Norma

Decreto 1, Aprueba Reglamento del registro de emisiones y transferencia de contaminantes, RETC,

Decreto N*1, RETC: En su Artículo 1 se establece que el presente reglamento regula el RETC, que es una base de datos accesible al público destinada a capturar, recopilar, sistematizar, conservar, analizar y difundir la información sobre emisiones, residuos y transferencia de contaminantes potencialmente dafíinos para salud y el medio ambiente,

En el Artículo 17 se establece que los reportes de emisiones de residuos y/o transferencia de contaminantes deben realizarse mediante la ventanilla única del RETC,

Otros cuerpos legales

No aplica,

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción, operación y cierre.

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Durante la urbanización y Construcción de viviendas.

Forma de cumplimiento

Se declarará a través de la ventanilla única del RETC, según corresponda, las emisiones, residuos y transferencias de contaminantes generados en el proyecto.

Indicador que acredita su cumplimiento

Registro de las declaraciones de emisiones, efectuadas en vía ventanilla única (RETO).

Forma de control y seguimiento

Copia de las declaraciones de emisiones, efectuadas en vía ventanilla única (RETO).

7.2.15. D.F.L N'725/1967 Código Sanitario.

Decreto N*104/2018:

Componente/materia: RESIDUOS SOLIDOS (DOMICILIARIOS E INDUSTRIALES)

Norma D.F.L 725/1967, en su Artículo 78 del párrafo III

se fijan las condiciones de saneamiento y seguridad relativas a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios,

En el artículo 78 del párrafo III se fijan las condiciones de saneamiento y seguridad relativas a la acumulación, selección, — industrialización, comercio O disposición final de basuras y desperdicios,

En el artículo 79 y 80 se estable que para proceder a la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase será necesaria la aprobación previa del proyecto por el servicio nacional de salud y determina que es el servicio nacional de salud quien debe autorizar la instalación y vigilar el funcionamiento de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.

Otros cuerpos legales

No aplica.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción.

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Durante la urbanización y Construcción de viviendas.

Forma de cumplimiento

Durante la fase de construcción los residuos sólidos domiciliarios serán dispuestos en contenedores con tapa y acumulados transitoriamente para luego ser llevados hasta un relleno sanitario que cuente con autorización sanitaria, por el servicio de recolección de la comuna,

Indicador que acredita su cumplimiento

Implementación de sectores señalizados en donde se encuentren los contenedores de residuos domiciliarios o asimilables,

Forma de control y seguimiento

Registro servicio de recolección comunal que realiza el retiro de los residuos domiciliarios.

7,2.16, Decreto Supremo N*594/1999 del Ministerio de Salud.

Decreto Supremo N*594/1999 del Ministerio de Salud:

Componente/materia:

RESIDUOS LIQUIDOS

Norma

D.S. N” 594/1999, Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales en los lugares de trabajo. En el artículo 24 se establece que en las faenas temporales que no sea posible instalar servicios higiénicos conectados a una red de alcantarillado, el proveedor deberá proveer como mínimo una letrina sanitaria o baño químico, cuyo número total se calcular según el presente artículo, además establece que una vez finalizada la faena temporal el empleador será responsable de reacondicionar sanitariamente el lugar que ocupaba la letrina o baño químico, evitando la proliferación de vectores, los malos olores, la contaminación ambiental y la ocurrencia de accidentes causados por la instalación.

En el artículo 26 se establece que las aguas servidas de carácter domestico deberán ser conducidas al alcantarillado público en su defecto, su disposición final se efectuará por medio de sistemas o plantas particulares en conformidad a los reglamentos específicos vigentes.

Otros cuerpos legales

No aplica,

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción.

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Durante la urbanización y construcción de viviendas.

Forma de cumplimiento

Durante la fase de construcción del proyecto se habilitarán baños químicos en los lugares de trabajo, según el presente reglamento, mientras se materializa la conexión al alcantarillado público,

Indicador que acredita su cumplimiento

Registro de retiro de residuos de aguas servidas generadas en los baños químicos

Forma de control y seguimiento

Registro de recibos (boletas, facturas) de servicio de baños químicos.

7,2.17, D.F.L 725/68, Código Sanitario,

D.F.L 725/68, Código Sanitario:

Componente/materia:

RESIDUOS LIQUIDOS

Norma

D.F.L 725/1967, Código Sanitario

En el artículo 73, del párrafo 1 y título II se establece que se prohíbe descargar las aguas servidas y los residuos industriales o mineros en ríos o lagunas, o en cualquier otra fuente o masa de agua que sirva para proporcionar agua potable a alguna población, para riego o para balneario, sin que antes se proceda a su depuración en la forma que se señale en los reglamentos.

Otros cuerpos legales

No aplica.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que

se dará cumplimiento

Fase de construcción.

Parte, obra, acción, emisión, residuo o

sustancias a la que aplica

Durante todas las obras o acciones asociadas a las fases de construcción.

Forma de cumplimiento

Durante la fase de construcción los residuos líquidos generados corresponderán a aguas servidas de las instalaciones para los servicios higiénicos (baños). Aquellos residuos generados en los baños químicos, instalados en las faenas, serán retiradas por una empresa que cuenta con la respectiva autorización

Indicador que acredita su cumplimiento

Registro de retiro de residuos de aguas servidas generadas en los baños químicos

Forma de control y seguimiento

Registro de recibos (boletas, facturas) de servicio de baños químicos y/o empresa sanitaria concesionada.

7.2.18. D.S, N* 43, de 2015, del Ministerio de Salud, Aprueba el Reglamento de Almacenamiento

de Sustancias Peligrosas

Tabla 7.2.18 Norma D. S: N*:43, de 2015; del Ministerió de Salud, Aprueba el Reglamento de

Almacenamiento de Sustancias Peligrosas

Componente/materia:

Sustancias peligrosas,

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará

Construcción

cumplimiento Parte, obra, acción, | Instalación de Faenas; Bodega de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas. emisión, residuo o

sustancias a la que aplica

Forma de cumplimiento

Las sustancias peligrosas se almacenarán en los lugares especiales de acuerdo con su cantidad, clase y división de peligrosidad, según lo establecido en la NCh 382 Of. 2013, o la que la reemplace (artículo 8%) y estarán contenidas en envases, debidamente etiquetadas según lo estipulado en el Título XIL, excepto las que se almacenen a granel (artículo 99),

Indicador que acredita su cumplimiento

Registro fotográfico de la bodega de almacenamiento que contenga pretil y se mantenga ordenada.
Registro de sustancias y su clasificación.
Registro de existencia de hojas de seguridad de cada sustancia peligrosa almacenada en bodega.

Forma de seguimiento

control y

Registro disponible en caso de fiscalización

7.2.20. Ley 18.290 de Tránsito del Ministerio de Justicia

Ley 18.290 de Tránsito del Ministerio de Justicia:

Componente/materia:

VIALIDAD Y TRANSPORTE

Norma

Ley 18.290, Ley del tránsito.

Ley 18.290, impone la obligación de efectuar el transporte de carga en las condiciones de seguridad que determinen los reglamentos y en vehículos que reúnan los requisitos apropiados para dichas faenas.

En el Artículo 58 del Título V, de las condiciones técnicas, de la carga, de las medidas de seguridad y de los distintivos y colores de ciertos vehículos, se estable que el transporte de carga deberá efectuarse en las condiciones de seguridad que determinen los reglamentos y en vehículos que reúnan los requisitos que aquellos contemplen.

En el Artículo 69 se establece que la carga no podrá exceder los pesos máximos que las características técnicas del vehículo permitan y deberá estar estibada y asegurada de manera que evite todo riesgo de caída desde el vehículo. En los Artículos 62 al 85 se establecen las medidas de seguridad de estos vehículos.

Otros cuerpos legales

No aplica.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción,

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Durante la urbanización y construcción de viviendas.

Forma de cumplimiento

Para la fase de construcción del proyecto los vehículos y maquinarias contarán con revisión técnica al día y además se le solicitará a la empresa contratista el cumplimiento de las leyes del tránsito,

Indicador que acredita su cumplimiento

Registro de mantenciones y certificado revisiones técnicas al día,

Forma de control y seguimiento

Copia de registro de mantenciones y fotografía certificado revisiones técnicas al día.

7.2.22. D.F.L. N*850/1998 del Ministerio de

Obras Públicas, Fija el texto refundido, coordinado y

sistematizado de la Ley 15,840, de 1964 y del DFL N*206, de 1960,

D.F.L. N*850/1998 del Ministerio de Obras Públicas

Componente/materia: VIALIDAD Y TRANSPORTE

Norma D.F.L NN” 850/1998, Ley de construcción y conservación de caminos. D.F.L N* 850/1998. Ley de construcción y

conservación de caminos. Fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la ley 15.840, de 1964 y del DFL N* 206, de 1960.

Donde se establece, entre otras disposiciones, la prohibición de la circulación por caminos públicos de vehículos de cualquier especie que sobrepasen los límites de peso máximo establecidos las disposiciones legales y reglamentarias pertinentes.

Otros cuerpos legales

No aplica.

Fase del proyecto a la que aplica o en la ue se dará cumplimiento

Fase de construcción.

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Durante la fase de construcción.

Forma de cumplimiento

Durante la fase de construcción del proyecto, se exigirá a los camiones el cumplimiento de esta norma, para lo cual se ajustarán a los límites de peso establecidos

Indicador que acredita su cumplimiento

En los contratos con proveedores se exigirá utilizar camiones que den cumplimiento a la normativa de peso vigente

Forma de control y seguimiento

Registro de tara de camiones

7.2.23, D.S. N*158/1980 del Ministerio de Obras Públicas,

pueden circular por caminos públicos.

Fija el peso máximo de los vehículos que

D.S, N*158/1980 del Ministerio de Obras Públicas, pueden circular por caminos públicos,

Fija el peso máximo de los vehículos que

Componente/materia:

VIALIDAD Y TRANSPORTE

Norma

D.S. N*158, Fija el peso máximo de los vehículos que pueden circular por caminos públicos,

Decreto Supremo 158, Fija el peso máximo de los vehículos que pueden circular por caminos públicos,

Otros cuerpos legales

No aplica.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción.

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Durante la urbanización y construcción de viviendas,

Forma de cumplimiento

Durante la fase de construcción del proyecto, se exigirán a los camiones el cumplimiento de esta norma, para lo cual se ajustarán a los límites de peso establecidos.

Indicador que acredita su cumplimiento

En los contratos con proveedores se exigirá utilizar

camiones que den cumplimiento a la normativa de peso vigente

Forma de control y seguimiento

Registro de tara de camiones

7.3. Normas relacionadas con componentes ambientales (fauna,

patrimonio cultural).

7.3.1, Decreto Supremo N* 484/1990.

Decreto Supremo N? 484/1990 del Ministerio de Educación, Reglamento sobre excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas:

Componente/materia:

MEDIO ARQUEOLOGICO

Norma

D.S. N” 484/1990, Reglamento sobre excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas

Se dispone que las prospecciones y/o excavaciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas, en terrenos públicos y privados, y las normas que regulan la autorización del Consejo de Monumentos Nacionales para realizarlas y el destino de los objetos o especies encontradas, se regirá por las normas contenidas en la Ley N* 17.288 y en este reglamento. También prescribe que las personas naturales o jurídicas que al hacer prospecciones y/o excavaciones en cualquier punto del territorio nacional y con cualquiera finalidad encontrare ruinas, yacimientos, piezas u objetos de carácter arqueológico, antropológico o paleontológico, están obligadas a denunciar de inmediato al descubrimiento al Gobernador Provincial, quien ordenará a Carabineros que se haga responsable de su vigilancia hasta que el Consejo de Monumentos Nacionales se haga cargo de él,

Otros cuerpos legales

No aplica.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción.

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Durante caracterización arqueológica subsuperficial.

Durante las actividades de movimiento de tierra en fase de construcción.

Forma de cumplimiento

El titular informará al Consejo de Monumentos Nacionales de cualquier hallazgo realizado, en cuyo caso se deberá actuar de acuerdo con lo dispuesto en el Artículo 26 de la Ley y al artículo 23 del Reglamento de Excavaciones y/o prospecciones arqueológicas y paleontológicas.

De acuerdo a los antecedentes presentado en el Anexo 4.5 de la DIA, no existe presencia de sitios arqueológicos en el área del proyecto.

En caso de algún hallazgo de restos arqueológicos se procederá de acuerdo con lo indicado en la normativa y se generará un informe realizado por un profesional del área. Si durante la ejecución de la fase de construcción del proyecto, se produjera algún hallazgo de restos arqueológicos, se paralizarán inmediatamente las obras y se dará aviso Carabineros, al Consejo de Monumentos Nacionales y a la Superintendencia del Medio Ambiente.

Indicador que acredita su cumplimiento

Registro o lista de asistencia a Charla de Inducción Arqueológica, donde se indique la fecha y duración de la charla.
Informe de prospección arqueológica (Anexo

vegetación y flora, suelo, agua,

4.5 de la DIA). - Comprobante de aviso a carabineros. -_ Informe de hallazgo.

Forma de control y seguimiento

Registros de Charla de Inducción Arqueológica
Mantención de registros de cumplimiento y toda documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar, así como su verificación periódica.

-_ Se remitirá información a SMA.

7.3.2, Ley 17.288 del Ministerio de Educación, leyes 16.617 y 16.719; deroga el decreto ley 651, de 17 de octubre de 1925,

Decreto Ley N* 701/1974:

Componente/materia:

MEDIO ARQUEOLOGICO

Norma

Ley 17.288, Legisla sobre monumentos nacionales; modifica las leyes 16.617 y 16.719; deroga el decreto ley 651, de 17 de octubre de 1925.

Legisla sobre Monumentos Nacionales. Define los Monumentos Nacionales. Los Monumentos Históricos, Monumentos arqueológicos, indicando que su control y supervigilancia recaen en el Consejo de Monumentos Nacionales y que todo trabajo de conservación, reparación o restauración de ellos estará sujeto a su autorización previa.

Otros cuerpos legales

No aplica.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción.

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Durante caracterización arqueológica subsuperficial,

Durante las actividades de movimiento de tierra en fase de construcción.

Forma de cumplimiento

Obtención del Permiso del Consejo de Monumentos Nacionales para realizar caracterización arqueológica subsuperficial mediante 5 pozos (ver Anexo 1.1 de la Adenda del proyecto ).

Monitoreo arqueológico permanente durante las actividades de movimiento de tierra de la fase de construcción.

Si durante la ejecución de la fase de construcción del proyecto, se produjera algún hallazgo de restos arqueológicos, se paralizarán inmediatamente las obras y se dará aviso Carabineros, al Consejo de Monumentos Nacionales y a la Superintendencia del Medio Ambiente.

Indicador que acredita su cumplimiento

Permiso del Consejo de Monumentos Nacionales para realizar caracterización arqueológica subsuperficial (ver Anexo 1.1 de la Adenda del proyecto).

Informe de prospección Arqueológica Superficial (ver Anexo 4.5 de la DIA).

Informe de Caracterización Arqueológica Subsuperficial (ver Anexo 1 de la Adenda del proyecto).

Comprobante de ingreso de Informe de monitoreo arqueológico durante los movimientos de tierra en fase de construcción a la SMA.

Comprobante de aviso a Carabineros en caso de generarse hallazgo arqueológico imprevisto durante las actividades de movimiento de tierra de la fase de construcción.

Forma de control y seguimiento

En la Adenda Complementaria el titular indicó que se realizará otra prospección arqueológica una vez obtenida la RCA, con el fin de realizar esta

Legisla sobre monumentos nacionales; modifica las

actividad con el terreno limpio y despejado e indica que realizará un monitoreo arqueológico permanente durante las excavaciones realizadas en el proyecto.

El monitoreo arqueológico permanente durante la fase de construcción del proyecto, se realizará por un arqueólogo/a(s) y/o licenciado/a(s) en arqueología, por cada frente de trabajo, durante las obras de limpieza, escarpe del terreno y en todas las actividades que consideren cualquier tipo de remoción de la superficie y excavación sub- superficial en el área del proyecto.

Al respecto, se deberán realizar charlas de inducción -por un/a arqueólogo/a o licenciado/a en arqueología a cargo del monitoreo- a las/los trabajadores del proyecto sobre el componente arqueológico que se podría encontrar en el área y los procedimientos a seguir en caso de hallazgo, antes del inicio de cada obra, Asimismo, se deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) el informe mensual de monitoreo elaborado por el/la arqueólogo/a en un plazo máximo de 15 días hábiles luego de terminado el mes.

En caso de que durante las actividades de movimiento de tierra algún hallazgo de restos arqueológicos se procederá de acuerdo a lo indicado en la normativa y se generará un informe realizado por un profesional del área.

7.3.3, Ley N* 19.473/1996.

Ley N? 19.473/1996: Componente/materia: MEDIO BIÓTICO Norma Ley N* 19.473/1996, Servicio Agrícola y Ganadero (SAG).

Ley N*19,473, prohíbe en todo el territorio nacional, la caza o captura de ejemplares de la fauna silvestre, catalogados como especies en peligros de extinción, vulnerables, raros y escasamente conocidas, así como la de las especies catalogadas como beneficiosas para la actividad silvoagropecuaria.

Otros cuerpos legales

No aplica.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que | Fase de construcción.

se dará cumplimiento

Parte, obra, acción, emisión, residuo o | Durante la fase de construcción

sustancias a la que aplica

Forma de cumplimiento

Se instalarán letreros con prohibición de cazar

Indicador que acredita su cumplimiento Instalación de letreros

Forma de contro! y seguimiento

Registro de charlas efectuadas Fotografía de la señalética implementada.

8%. Que, para ejecutar el Proyecto se presentaron las siguientes condiciones o exigencias, en concordancia con el artículo 25 de la Ley N* 19,300:

Tabla 8.1: Condición o exigencia: Programa de compensación de emisiones

Impacto

Emisiones atmosféricas

Fase del proyecto a la cual corresponde

Construcción y Operación

Objetivo, descripción y justificación

Emisiones atmosféricas del proyecto: Las emisiones del proyecto fluctúan entre los 2,28 ton/año y 2,01 ton/añio de MP10, mientras que las

emisiones de MP2,5 varían entre 0,64 ton/año y 0,49 ton/afño. Las emisiones se proyectan en su máxima tasa de emisión en el año 1

Condición

La SEREMI de Medio Ambiente, Región del Biobío, mediante su Oficio ORD, N*400 de fecha 20 de octubre de 2021, se pronuncia conforme sobre la Adenda del proyecto, precisando el Programa de compensación de emisiones que el titular deberá presentar ante dicho Servicio,

A fin de cumplir con el Artículo 49 del D.S N* 4/2017 del MMA, Establece Plan de Descontaminación Atmosférica para la Comuna de Los Ángeles, el titular deberá presentar en la Seremi del Medio Ambiente de la Región del Biobío, en un plazo no superior a 60 días hábiles después de obtenida la RCA, un programa de compensación de emisiones (PCE) por el equivalente a 2,74 Ton/año de MP10 para el ler año de ejecución del proyecto; 2,46 Ton/año de MP10 para el 2” año; y 2,41 Ton/año de MP10 para el 3er año.
El PCE deberá detallar las emisiones generadas por procesos de combustión y aquellos generadas por resuspensión de MP10 para proponer medidas de compensación en cada caso, cumpliendo con los requisitos establecidos en el señalado Artículo 49 del PDA.

9%. Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el Titular del Proyecto Jardines de Avellaneda Il, propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:

Tabla 9.1 Compromiso ambiental voluntario 1 Plan de Periurbación Controlada

Impacto Afectación de reptiles asociado

Fase del | Inicio de fase de Construcción royecto

compromiso

Objetivo del

Objetivo: Generar un Plan de Perturbación Controlada en concordancia a lo solicitado por el Servicio Agrícola Ganadero (SAG) en el marco de la evaluación ambiental del proyecto inmobiliario “Jardines de Avellaneda IP”.

Descripción y Justificación

Descripción: Propiciar la migración y adaptación al nuevo hábitat de los individuos registrados de herpetofauna durante el levantamiento de línea de base del componente fauna (presentado en la DIA), las cuales serán reubicadas desde su lugar de origen (lugar de emplazamiento del proyecto) hacia zonas inmediatamente adyacentes.

Justificación: En la actualidad, la superficie en donde se emplazará el proyecto manifiesta un evidente estado de intervención,

Lugar, forma y oportunidad de implementació

Lugar: Zonas inmediatamente adyacentes.

Forma: Acondicionar el hábitat receptor mediante la creación de refugios y destruir los potenciales hábitats localizados en el hábitat de origen, retirando la vegetación y desarmando cúmulos de escombros, troncos y/o piedras.

Oportunidad: Al inicio de la fase de construcción.

Indicador que | Informe de la ejecución del Plan de Perturbación, así como las campañas de monitoreo de

seguimiento

acredite su | la medida serán remitidos a la Superintendencia de Medio Ambiente (SMA) a través del cumplimiento _| Sistema de Seguimiento Ambiental.

Forma de | Verificación de registro de cumplimiento.

control y [Se informará a la SMA la implementación del compromiso.

Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son

las siguientes

10.1. PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS

Las medidas o acciones relevantes del las siguientes:

plan de prevención de contingencias y emergencias son

10.1.1 Riesgo o contingencia Proliferación de vectores de interés sanitario

Tabla 10.1:1 situación de riesgo o contingencia: Proliferación de vectores de interés sanitario

Riesgo o contingencia

Construcción

Fase del proyecto a la que aplica

Durante la construcción de las viviendas y urbanización

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Medida preventiva: + Implementación de basureros y contenedores con tapa y herméticos, + Aplicación de productos para desratizar, en la instalación de faena (por una empresa especializada).

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Forma de control:

Prohibición de botar basura en lugares diferentes a los contenedores. Retiro de dichos residuos a través de camión municipal, 3 veces por semana. Recambio de contenedores y basureros en mal estado,

Forma de control y seguimiento

Anexo 2.12 de la DIA: Plan de contingencias y emergencias, Adenda del proyecto Anexo 6: Plan de contingencia y emergencia

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

Al detectarse vectores sanitarios: Se llamará a la empresa encargada de eliminar plagas y se coordinará una visita a la brevedad.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

En caso de ocurrir algún incidente se informará a la SMA en un plazo máximo de 24 horas desde ocurrido el evento. En cuanto al informe completo del incidente, se entregará, especificando el detalle completo del incidente, medidas de control y los resultados de éste, para así dar cumplimiento a lo establecido en RE N* 885/2016 de la SMA Normas de Carácter General sobre Deberes de Reporte de Avisos, Contingencias e Incidentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental.

Referencia a documentos del expediente

Anexo 2.12 de la DIA: Plan de contingencias y

de evaluación que contenga la descripción emergencias, detallada + Adenda del proyecto, Anexo 6 Plan de contingencias y emergencias,

10.1.2. Riesgo o contingencia Incendio de residuos o materiales en instalación de faenas

Tabla:10.1.2 situación de riesgo o contingencia: Riesgo o contingencia Incendio de residuos o materiales en

instalación de faenas

Riesgo o contingencia

Construcción

Fase del proyecto a la que aplica

Durante la construcción de las viviendas y urbanización

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Medida preventiva:

Segregación de residuos en combustibles y no combustibles, En días con altas temperaturas se mantendrán las zonas de almacenamiento de residuos humectadas.

Acciones o medidas a implementar para

Forma de control:

prevenir la contingencia

Se contará con sistemas manuales de abatimiento de incendios

Forma de control y seguimiento

e Anexo 2.12 de la DIA: Plan de contingencias y emergencias,

Adenda del proyecto, Anexo 6 Plan de contingencias y emergencias,

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de incendio:

Si no es posible apagarlo con un extintor se deberá comunicar rápidamente al supervisor, quien coordinará con el Prevencionista de Riesgo la llegada de equipos de emergencia
Se deberá abandonar los frentes de trabajo que sean afectados y el personal deberá dirigirse al punto de encuentro de emergencia definido en cada faena de trabajo.
El Jefe de Terreno y el Prevencionista de riesgo coordinarán y darán aviso de evacuación al personal,
El supervisor y capataz debe verificar que esté todo su personal a salvo,
— Sólo se regresa al lugar de trabajo cuando se dé la señal de retorno a cargo del Jefe de Terreno,
Al declararse fuego en oficinas, instalaciones o en cualquier lugar cerrado se deberá evacuar el área y no se podrá regresar en busca de objetos ni documentos olvidados hasta que sea autorizado por el Prevencionista de Riesgos.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 2.12 de la DIA: Plan de contingencias y emergencias.
Adenda del proyecto, Anexo 6 Plan de contingencias y emergencias.

10.1.3. Incendio de residuos o materiales en instalación de faenas

Tabla 10.1.3 Situación de riesgo o contingencia: Derrame de sustancias o residuos peligrosos dentro del

predio'del proyecto

Riesgo o contingencia

Derrame de sustancias o residuos del proyecto

peligrosos dentro del predio

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Durante la construcción de las viviendas y urbanización

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Medida preventiva:

Cumplir con lo indicado en el DS. N*148/2004, respecto a almacenamiento, señalizaciones, manipulación, transporte y disposición final.
Mantener en un sitio de fácil acceso las hojas de seguridad de los residuos peligrosos presentes en la instalación de faena.

Forma de control y seguimiento

Forma de control: + La bodega de residuos peligrosos deberá contar con resolución de aprobación (PAS 142, Anexo 5 de la DIA). + Se implementarán pretiles de contención en las bodegas, además se contará con baldes con arena y/o aserrín como material de contención.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de generarse un derrame: + Se deberá detener inmediatamente la actividad que provocó el derrame, y de ser posible, retirar la

maquinaria o fuente del derrame a una zona que no pueda seguir afectando la zona,

Restringir el acceso de personas no autorizadas a las zonas donde se ha producido el derrame.
Proceder a controlar el derrame en la fuente, reparando mangueras o filtros dañados, ajustando piezas sueltas y/o cerrando llaves o válvulas abiertas, según sea el motivo de la contingencia.
Disponer de material absorbente sobre el derrame con el fin de minimizar la extensión de éste e infiltración en el suelo desprotegido.
Una vez absorbido el residuo, se deberá retirar el material absorbente contaminado para disponer en recipientes apropiados y herméticos, como tambores, los que serán llevados a la bodega RESPEL y finalmente a un lugar de disposición final autorizado,
Remover la capa de suelo contaminado y disponerlo de la misma manera que para el material absorbente contaminado.
Recuperar el suelo perdido disponiendo de suelo limpio en el lugar alterado si fuera necesario.

En caso de generar un eventual derrame de Sustancias Peligrosas que pudiese afectar cuerpos de agua superficiales y/o subterráneos, se informara antes de las 24 horas a la Superintendencia del Medio Ambiente, con la respectiva copia a la Dirección General de Aguas, especificando la descripción detallada del incidente con el lugar específico, identificación de la sustancia en cuestión, el área de influencia, su duración, magnitud y sus principales impactos. Al igual que las medidas de mitigación implementadas durante el evento de contaminación.

De igual manera se integrará la evaluación de los efectos sobre el recurso hídrico, el medio ambiente y los resultados de los monitoreos aplicados de manera inmediata sobre el área de influencia del evento, Cabe mencionar que, de ser necesario se implementara un Programa de medidas de descontaminación en la zona, con la correspondiente aprobación de la autoridad que compete, para así asegura la correcta recuperación del recurso hídrico y el medio ambiente.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un

reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

e Anexo 2.12 de la DIA: Plan de contingencias y emergencias.

Adenda del proyecto, Anexo 6 Plan de contingencias y emergencias,

10.1,4, Plan de contingencias

y emergencias ante Alumbramiento de aguas subterráneas dentro del

redio en donde se llevará a cabo la construcción del proyecto

Tabla:10:1:4 Situación de riesgo o contingencia: Alumbramiento de aguas subterráneas dentro del predio'en

donde se llevará a cabo la construcción del

rOyecto

Riesgo o contingencia

Alumbramiento de aguas subterráneas dentro del predio en donde se llevará a cabo la construcción del proyecto

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Durante la construcción de las viviendas y urbanización.

Acciones o medidas a implementar para

Medida preventiva: *e_ El área de excavación será previamente _señalizada

prevenir la contingencia

dejando una zona amplia para el movimiento de maquinaria y tránsito de personal autorizado.

Las excavaciones se harán con personal de apoyo y además teniendo en cuenta los antecedentes entregados por la mecánica de suelo, la cual indica no se detectó nivel freático con respecto a la cota natural en las calicatas,

Las maquinarias involucradas en las excavaciones contarán con sus revisiones técnicas al día.

Forma de control y seguimiento

Conocimiento previo del sector a intervenir a través de lectura planos del proyecto y de mecánica de suelo, que indica que las fundaciones deben ser en base a zapatas corridas con sobrecimiento armado. La profundidad de la fundación no podrá ser inferior a 0,60m con respecto a la rasante.
En las obras de excavaciones sólo trabajará personal autorizado.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de existir alumbramiento de aguas:

Detener las actividades en el frente de trabajo.
Excavar por el costado de las obras en el que se presenta el alumbramiento, una zanja del largo necesario para reincorporar el recurso hídrico a su medio.
En caso de que la zanja no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se construirá un pozo de absorción (o más de ser necesario).

» Verificación de la calidad del agua previa a su infiltración.

Una vez tomadas las medidas definitivas y controlado el afloramiento, se podrán retomar las actividades constructivas.

En caso de contaminación accidental del agua subterránea:

Detener las actividades en el frente de trabajo.
Con la utilización de una bomba extraer el agua contaminada.
Revisar la maquinaria y la causa de la falla. Verificar la calidad del agua a través de muestras puntuales, si se identifica la existencia de contaminación de las aguas dar aviso a la Dirección General de Aguas y a la superintendencia de Medio Ambiente.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Referencia a documentos del expediente

Anexo 2.12 de la DIA: Plan de contingencias y

de evaluación que contenga la descripción emergencias, detallada + Adenda del proyecto, Anexo 6 Plan de contingencias y emergencias,

Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de

las condiciones, compromisos o medidas, análisis, informes de emisiones, estudios,

cualquier otra información destinada al se

establecidas en la presente Resolución de

ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes,

auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general guimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al

respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones

Exentas que al respecto ésta dicte.

12, Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1. de la presente Resolución.

Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.
Que, para que el proyecto “Jardines de Avellaneda II” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.
Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.
Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental Región del Biobío la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.
Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2* letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.
Que, la Superintendencia del Medio Ambiente, de oficio o a petición de parte o de algún organismo sectorial, podrá aprobar, modificar o complementar el contenido del plan de seguimiento de las variables ambientales y, en general, cualquier otro mecanismo establecido en la respectiva resolución de calificación ambiental que tenga dicho objeto, con el fin de asegurar, en el transcurso del tiempo, que el seguimiento de las variables ambientales cumpla con su objetivo de forma eficiente y eficaz,
Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

1?. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Jardines de Avellaneda TP”, de Inmobiliaria Espacio Pacífico S.A.

2”. Certificar que el proyecto “Jardines de Avellaneda II” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

Certificar que el proyecto “Jardines de Avellaneda 11” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se sefialan en los artículos 140 y 142 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

4”. Certificar que el proyecto “Jardines de Avellaneda HI” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N” 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

5”. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4. 1. del presente acto.

6”. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N* 19.300, ante el Director Ejecutivo del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

Anótese, Notifíquese, comuníquese y Archívese

DMR/PMC/pme

Distribución:

o Señor Rodrigo Marcelo Trucco Artigues, Representante Legal Inmobiliaria Espacio Pacífico S.A.

I. Municipalidad de Los Ángeles

CONADI, Región del Biobío

CONAF, Región del Biobío

Consejo de Monumentos Nacionales

DGA, Región del Biobío

Dirección de Vialidad, Región del Biobío

Dirección Regional de Aeropuertos, Región Biobío DOH, Región del Biobío

SAG, Región del Biobío

SEC, Región del Biobío

SEREMI de Agricultura, Región del Biobío

SEREMI de Bienes Nacionales, Región del Bio bío SEREMI de Desarrollo Social y Familia, Región del Biobío SEREMI de Energía, Región del Biobío

SEREMI de Minería, Región del Biobío

SEREMI de Salud, Región del Biobío

SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región del Biobío SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Biobío SEREMI del Medio Ambiente, Región del Biobío SEREMI MOP, Región del Biobío

SERNAGEOMIN, Zona Sur

Servicio Nacional de Pesca, Región del Biobío Servicio Nacional Turismo, Región del Biobío Subsecretaría de Pesca y Acuicultura Superintendencia de Servicios Sanitarios

Firmado por: Nelson | frio Acre sión del Biobío

al Mea, Bl 5 contactorca(Asma.gob.cl mae Ed h Feb fiin pes e PRES el Biobío

icio de Evaluación Ambiental, Región del Biobío

[OCR parcial: primeras 25 y últimas 15 páginas de 69]