Condominio Parque Rio Cruces II
miga Documento Digital N*: 2023140019 - Fecha: 17/02/2023
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REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN Región de Los Ríos
Califica ambientalmente el proyecto “CONDOMINIO PARQUE RIO CRUCES II”
RESOLUCIÓN EXENTA: (N? digital y fecha de la Resolución al costado inferior izquierdo)
Valdivia
VISTOS:
1%. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), su Adenda de fecha 23 de febrero de 2022 y su Adenda Complementaria de fecha 16 de diciembre de 2022, del proyecto “Condominio Parque Rio Cruces II”, presentada por Constructora PACAL S.A. con fecha 15 de enero de 2021, y admitida a trámite con fecha 22 de enero de 2021.
2”. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Condominio Parque Rio Cruces II”.
3". El/Las Acta/s de la/s reunión/es realizada/s con grupos humanos pertenecientes a pueblos indígenas localizados en el área en que se desarrollará el proyecto “Condominio Parque Rio Cruces IP”, conforme a lo previsto en el artículo 86 del D.S. N*40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
-
El Acta de Evaluación Extraordinaria N%01/2021 de fecha 05 de marzo de 2021, del Comité Técnico de la Región de Los Ríos.
-
El ICE de la DIA del proyecto “Condominio Parque Rio Cruces 11” de 27 de enero de 2023.
6”. El Acta N*2 de fecha 06 de febrero de 2023, de la sesión de la Comisión de Evaluación de la Región de la Región de Los Ríos.
- Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Condominio Parque Rio Cruces IT”.
8”. Lo dispuesto en la Ley N? 19.300, sobre Bases Generales del Medio Ambiente (“Ley N 19.300”); en el Decreto Supremo N? 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, que Aprueba el Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (“RSEIA”); en el D.F.L. N 1/19.653, que fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley N 18.575, Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en la Ley N” 19.880, que establece Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado (“Ley N 19,880”); los artículos 79 y 80 del D.F.L. N29, del Ministerio de Hacienda, de 2004, que fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley N18.834, Estatuto Administrativo, que establece orden legal de subrogación; y en la Resolución N* 7, de 2019, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.
CONSIDERANDO:
- Que, Constructora PACAL S.A (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Condominio Parque Rio Cruces II” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:
Nombre o razón social Constructora PACAL S.A.
Rut 84.439.900-6
Domicilio San Pío X N“2460, oficina 404 Teléfono (56 2) 24302000
Nombre representante legal Rodrigo Andrés Castro Braham Rut representante legal 10257356-0
Domicilio representante legal San Pío X N*2460, oficina 404 Teléfono representante legal (56 2) 24302000
Correo electrónico Titular o | rodrigo.castro(AMpacal.cl representante legal
- Que, conforme se indica en el ICE de fecha 27 de enero de 2023, la Directora del Servicio de
Evaluación Ambiental XIV Región de Los Ríos ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto.
a) b) c) d)
e)
3%.
El proyecto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable identificada en la sección 8 de este documento;
Cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables identificados en la sección 9 del ICE;
No genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N*19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental;
El titular dará cumplimiento a los compromisos ambientales voluntarios y a las condiciones y exigencias establecidas en la sección 10 del ICE;
El titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en el o los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones
Que, en sesión de 6 de febrero de 2023, la Comisión de Evaluación de la Región de Los Ríos
acordó calificar favorablemente el proyecto “Condominio Parque Rio Cruces II”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de 27 de enero de 2023, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.
4?. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general
El proyecto consiste en la modificación de un proyecto ya construido, consistente en la construcción de 4 edificios de departamentos en una superficie aproximada de 1,4 ha, considerando 466 unidades habitacionales adicionales, junto con su urbanización asociada acorde a lo estipulado en el Plan Regulador Comunal de Valdivia
Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones
- h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas. h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características: h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas;
+. p) Ejecución de obras, programas o actividades en parques nacionales, reservas nacionales, monumentos naturales, reservas de zonas vírgenes, santuarios de la naturaleza, parques marinos, reservas marinas, humedales urbanos o en cualesquiera otras áreas
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colocadas bajo protección oficial, en los casos en que la legislación respectiva lo permita;
e s) Ejecución de obras o actividades que puedan significar una alteración física o química a los componentes bióticos, a sus interacciones o a los flujos ecosistémicos de humedales que se encuentran total o parcialmente dentro del límite urbano, y que impliquen su relleno, drenaje, secado, extracción de caudales o de áridos, la alteración de la barra terminal, de la vegetación azonal hídrica y ripariana, la extracción de la cubierta vegetal de turberas o el deterioro, menoscabo, transformación o invasión de la flora y la fauna contenida dentro del humedal, indistintamente de su superficie.
Vida útil
Indefinido, toda vez que se trata de un proyecto habitacional donde las obras permanecerán en el tiempo, considerando las respectivas mantenciones.
Monto de inversión
USD $ 30.000.000
Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución
Acondicionamiento del terreno para la construcción de las obras de este.
Proyecto se desarrolla por
Si No | La materialización del proyecto inmobiliario se
etapas
desarrollará en un período de 7 años aproximadamente, contemplando la materialización
Xx del proyecto en un total de 4 etapas cada una de 17 meses aproximadamente. Proyecto modifica un Si No | Corresponde a un proyecto que se suma a las proyecto o actividad unidades existentes y que corresponden a 199 X unidades habitacionales, emplazadas en una superficie de 0,7 ha aproximadamente Proyecto modifica otra(s) Si No RCA XxX
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División político- administrativa
Región de Los Ríos
Descripción de la localización | El área donde se emplazará el proyecto “Condominio Parque Rio
Cruces II” se encuentra regulado por el Plan Regulador Comunal de Valdivia. De acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas (CIP) (Anexo 2.1 de la DIA), el sitio en el cual se pretende desarrollar el proyecto inmobiliario se encuentra inserto dentro de una zona ZU-3, permitiendo el uso residencial, equipamiento de todo tipo y escala con excepción de turismo y esparcimiento de escala regional e interurbana. Además, se permite el desarrollo de actividades complementarias a la vialidad y transporte. Por su parte, el emplazamiento del proyecto inmobiliario posee factibilidades tanto eléctricas como sanitarias para su desarrollo
Superficie Superficie Unidad Predial 1.4 ha. Coordenadas UTM en Datum Coordenadas UTM, Datum WGS 1984, Huso 18S WGSS4 Punto Este UTM (m) Norte UTM (m)
1 648.380 5.592.095
2 648.582 5.592.011
3 648.560 5.591.952
4 648.357 5.592.037
Caminos de acceso
El proyecto tendrá acceso por calle Los Pelúes y por Calle Los Alamos en la Isla Teja.
Referencia al expediente de Capítulo 1 de la DIA “Descripción del proyecto”.
evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones
4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO
4,3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN
Cierre perimetral
Se implementará un cerco perimetral para delimitar y restringir el área del Proyecto, mediante malla Raschel. Con ello se evitará que personas ajenas a la construcción del Proyecto y animales, ingresen sin autorización, resguardando su seguridad.
Durante el período de preparación del terreno, para reducir los niveles de inmisión acústica sobre los puntos receptores identificados se utilizarán barreras acústicas temporales, con madera aglomerada OSB de 11,1 mm de espesor y 2,4 m. de altura en los bordes perimetrales.
La instalación de dichas barreras será progresiva y adecuada a cada una de las Etapas del proyecto tal como se indican en las figuras 27 a la 34 del Anexo 5.2. Informe de impacto acústico y vibraciones de la Adenda complementaria.
La extensión de cada barrera en cada Etapa se resume en la tabla siguiente:
Tabla N* 01. Extensión de barreras acústicas temporales en cada etapa.
. Extensión Escenario [m] El 200 E2 114 E3 250 E4 200
Instalación de
El área donde se pretende realizar el proyecto contiene una porción destinada a la instalación de faenas, la cual es utilizada para las obras que hoy se desarrollan, correspondiente al proyecto actual.
La instalación de faenas se emplaza en la zona de la Etapa 4, la cual se adecuará y mantendrá para las Etapas 1, 2 y 3, siendo la Etapa 4 la única que genera cambios en la distribución de esta. Detalles se encuentran en los planos presentes en el Anexo 4.2 de la Adenda N*1.
Faenas Esta instalación contará con: + Bodegas (subcontratistas Combustibles RESPEL Herramientas) *e Zona de acopio de materiales no peligrosos e Oficinas e Vestidores e Estacionamientos + Baños: estos contarán con conexión a red pública de alcantarillado Preparación Se removerán un total de 2781,20 m? de superficie en un espesor de 0.30 metros del terreno que corresponden a un volumen de 1.085 m? de escarpe, los cuales corresponden a un 19.47% del total del predio. Este material será acumulará transitoriamente para su utilización en las áreas vedes y lo que no se pueda utilizar será trasladado a un botadero autorizado, el cual contará con las autorizaciones necesarias para poder recibir el material excedente, lo anterior se realizará en camiones tolva de 12 m'. Habilitación Al interior del predio se habilitarán caminos para la circulación de maquinaria y
de caminos y acceso a la obra
vehículos. El Titular implementará señalética en los lugares que el camino lo requiera, con el fin de contribuir a una adecuada seguridad vial, para los usuarios que utilizarán las vías.
Señalización
Se implementará la señalización adecuada en las zonas de acopio y caminos internos, bodegas, etc., de acuerdo, a los estándares que para estos efectos indican
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los reglamentos de seguridad pertinentes.
Uso vehículos maquinarias
de y
Para realizar las instalaciones del proyecto habitacional, se necesitará de vehículos y maquinaria asociada a las diferentes actividades asociadas según los frentes de trabajo, esto se detalla en las siguientes tablas. Todos los vehículos y maquinarias utilizados para operar contarán con revisión técnica al día, cumpliendo con la D.S. N%55 “Norma de Emisión Aplicables a Vehículos Motorizados Pesados”.
Tabla N*02. Resumen de las Maquinarias a utilizar por frente para cada etapa constructiva.
Actividad Detalle Maquinaria Cantidad | Meses de uso
Movimient
o de tierras y Retroexcavadora 1 4
excavacion es
etiro de material de Scupo y Camión Tolva 1 4 excavación no reutilizado
Movimiento de Tierra
tación de caminos no pavimentad os
Camión aljibe 1 4
Pilotes pre- | Retroexcavadora 1 4 excavados
Transporte de materiales e insumos de construcció n
Obra gruesa bajo tierra
Camión rampla 1 4
Abastecimi Camión mixer 1 4 ento de hormigón
Transporte de materiales e insumos de construcció n
Camión rampla 1 9
Abastecimi Camión mixer 1 8 Obra gruesa y | ento de
Terminaciones hormigón
Soldar Soldadura 1 8 materiales
Corte de Esmeril angular 1 8 materiales
Izaje de Grúa 1 8 materiales
Retiro de cada 2 residuos de meses construcció | Camión Tolva 1 (6 meses)
n (no peligrosos)
Retiro de Camión 3/4 1
Retiro de residuos
residuos
peligrosos
Retiro de Compactador residuos municipal 1 domiciliari
os Fuente: Tabla 12 Adenda Complementaria
Cabe mencionar que para cada Fase de Construcción se utilizará la misma maquinaria presentada, la que a su vez fue utilizada para la actualización de los informes de emisiones atmosféricas, ruido y vibraciones, además del estudio vía ambiental (Anexos 5.1, 5.2 y 6.1, de la Adenda Complementaria).
Movimientos de tierra
El movimiento de tierra (cortes y/o excavación) que se realizará durante la Fase de Construcción se llevará a cabo de acuerdo con el desarrollo de cada Etapa de Construcción es decir se realizarán acorde se vayan ejecutando cada una de las cuatro etapas de construcción. El volumen a excavar, que suma 81.436,36 m', está directamente asociado a los subterráneos que tienen los edificios. El método de extracción de material será mediante excavadora y se reutilizará un 70% del material extraído de la excavación. El resto del material extraído será enviado a un sitio de acopio autorizado por la autoridad sanitaria.
Transporte de insumos
La adquisición de los insumos de construcción para el correcto desarrollo de las obras del proyecto, serán adquiridos a través de proveedores autorizados que se hallan lo más próximo a la faena
El transporte de materiales será realizado en Camiones Aljibes, Tolva, Mixer camión % y Camión con rampla
Para ello se principalmente tres grupos de insumos/residuos a transportar utilizarán las siguientes rutas.
-
Insumos generales: utilizando como ruta de ida: Los Robles-Alemania- Chacabuco-Ramón Picarte y ruta de vuelta: Los Robles-Janequeo - Av Pratt - Ramon Picarte. Utilizando Camión Rampla de 23 m* de capacidad
-
Hormigón utilizando como ruta de ida: Los Robles — Yungay — Bilbao — Arica y ruta de vuelta: Los Robles — Pérez Rosales-General Lagos — Bilbao — Chorillos — Arica utilizando Camión Mixer de 7 m* de capacidad
-
Residuos utilizando como ruta de ida: Los Robles-Alemania-Chacabuco- Ramón Picarte-Ruta 206-Ruta T-60 y ruta de vuelta: Ruta T-60-Ruta 206- Ramón Picarte-General Caña-Arturo Pratt-Yungay-Los Robles utilizando Camión Compactador 15 m de capacidad y Camión Tolva de 12 m de capacidad
Al respecto el titular resume la cantidad de viajes asociados a cada año de la Fase de Construcción en las tablas siguiente
Tabla N%03. Números de viajes a realizar para el suministro de insumos, Fase de Construcción
Disposición final (viajes/año) Año| Residuos de | Residuos de Residuos construcción | construcción | peligrosos 1 550 2 52 2 144 4 52 3 419 3 52 4 1.144 4 52 5 342 4 52 6 118 4 52 há 1 2 8
Fuente Tabla 16 Anexo 3.1 adenda complementaria
Tabla N*04 Números de viajes a realizar para el retiro de residuos Fase de
Construcción Abastecimiento (viajes/año' sa ecc Áridos | Hormigón| Agua 1 9 258 400 264 2 8 428 799 264 3 10 603 799 264 4 12 495 799 264 5 11 343 799 264 6 8 617 799 264 T 2 0 134 264
Fuente Tabla 16 Anexo 3.1 adenda complementaria
Agotamiento de napa freática
Para la construcción de los pisos subterráneos del proyecto, al inicio de cada etapa del proyecto, las aguas subterráneas serán extraídas y descargadas a la modificación de cauce asociado al proyecto. Esta modificación de cauce contempla el atravieso de la calle los Pelúes y descarga al cauce Los Álamos, mediante dos tubos de 1000 mm.
La descarga, proveniente de las aguas subterráneas necesarias para deprimir los niveles durante las excavaciones serán de orden de 30 l/s para el edificio N*1 y de 32.5 l/s para los edificios N“2, N93 y N'4,
Para cada etapa y duración de las mismas, se plantea considerando una cantidad equivalente de punteras o pozos para agotar la napa para cada etapa del proyecto que permitirán asegurar que el nivel freático estará bajo la cota excavada y no pondrán en riesgo las obras de excavación los que se resumen en la tabla siguiente.
Tabla N*05 Duración y profundidad de agotamiento de napas
Duración Prof. de Prof. de Pozo Etapa Agotamiento Excavación modelado (m) (Días) (m) Edificio NL 90 3 4 Edificio N2 90 7 Es Edificio N3 90 7 8 Edificio N*4 90 7 $
Fuente Anexo 5.6 Adenda complementaria
A partir de los resultados obtenidos de la modelación se genera la configuración recomendada del sistema de abatimiento de la napa. Es por esto, que se determina un sistema de mallas de punteras (wellpoints) escalonadas para cada etapa, para el cual se consideran un nivel tentativo de profundidad de extracción. La siguiente muestra un esquema conceptual de la extracción
Descarga A
impulsión
ba hidráulica o
Colector.
HA
Figura N*01 Esquema conceptual de extracción de aguas por agotamiento de napas Fuente: Anexo 5.6 Adenda complementaria
En la figura 19 del Anexo 5.6 de la Adenda complementaria, se muestra el nivel estático acotado al loteo mientras que en las figuras 20 a la 23, se muestran el resultado de depresión de la napa, y la evolución en la recuperación de las mismas, transcurridos los 3 meses constructivos programados de los agotamientos de napa. También se puede apreciar que producto de la depresión de la napa, el nivel estático del acuífero se ve afectado en un radio máximo de 20 metros desde el punto de extracción y no afecta los humedales colindantes (Cotapos, Santa Inés, Los Álamos y Los Pelúes). Lo anterior, dada la lejanía de los humedales aledaños (superior a 20 metros).
Lavado de ruedas y camiones de hormigón
Para el lavado de ruedas se construirá una losa de hormigón armado, de aproximadamente 5 x 12 metros la cual cambiará su ubicación de acuerdo con el avance constructivo, lo que se puede observar en los planos expuestos en el Anexo 4.2 de la Adenda. Los residuos serán dispuestos como un residuo no peligroso y el agua que se obtenga del proceso de decantación será utilizada para los procesos de humectación de estructuras de hormigón.
Para el caso de los camiones de hormigón, se considera implementar una piscina de 6 x 6 m y una profundidad de 1,2 m la cual podrá ser de hormigón o PVC, con pendientes adecuadas que permitan el fácil escurrimiento, con el objetivo de contener las aguas de lavado de canoas y bomba de hormigón. El remanente sólido se acopiará retirado por proveedor autorizado, para posteriormente ser dispuesto en un sitio autorizado por la autoridad sanitaria.
Recursos naturales renovables
Escarpe o extracción de la capa vegetal del suelo: Durante la fase de construcción, se contempla la realización de retiro de escarpe, movimientos de tierra (rellenos, cortes y excavaciones). El escarpe se realizará mediante el uso de maquinaria típica para este tipo de faenas. Como el proyecto se va desarrollando en una línea temporal prolongada, el escarpe será acumulando en los sectores no intervenido más cercanos a los frentes de avance y los que no se pueda utilizar o el volumen sobrante de escarpe será llevado y dispuesto en botadero autorizado. Al momento de implementar áreas de plazas o parque, estos serán reutilizados en dichas zonas. El material de excedente será enviado a sitios de disposición autorizados.
En la tabla siguiente se resume la superficie y los volúmenes de escarpe por etapa.
Tabla N*06 de escarpe o extracción de la capa vegetal del suelo por etapa
Etapa Superficie a Volumen a remover (m?) remover (m?) 1 4.174 417 2 2.325 233 3 5.028 503 4 1.985 198
Fuente Respuesta 7 de la Adenda
Agotamiento de napa: Respecto del agotamiento de la napa subterránea que se debe efectuar para la construcción de los pisos subterráneos del proyecto, las aguas subterráneas obtenidas, serán descargadas a la modificación de cauce asociado al proyecto inmobiliario Parque Río Cruces. Esta modificación de cauce contempla el manejo de las aguas lluvias mediante un atravieso en la calle los Pelúes y una descarga al cauce Hualve Teja Sur, mediante dos tubos de 1000 mm.
De acuerdo con la información presentada por el titular necesario para deprimir los niveles durante las excavaciones en el orden de 30 l/s para el edificio N*1 y de 32.5 1/s para los edificios N“2, N“3 y N%4,
Los caudales de agotamiento para cada etapa y duración de esta se plantea considerando una cantidad equivalente de punteras o pozos para agotar la napa que permitirán asegurar que el nivel freático estará bajo la cota excavada y no pondrán en riesgo las obras de excavación los que se resumen en la tabla siguiente.
Tabla N*07 Duración y profundidad de agotamiento de napas
Duración Prof. De z si Prof. De Pozo Etapa Agotamiento | Excavación lacado (mp (Días) (m)
Edificio N* 90 3 Es Edificio N%2 90 7 5 Edificio N93 90 7 8 Edificio N%4 90 7 8
Fuente Anexo 5.6 Adenda complementaria
Emisiones efluentes
y
Emisiones Atmosféricas MP10, MP2,5, CO, Nox, Sox, HC, CH4, N20, NH3.
Las emisiones en la fase de construcción se encuentran relacionadas principalmente al movimiento de tierra, tránsito de camiones, excavaciones y escarpe del terreno, así como otras actividades relacionadas con el acondicionamiento del terreno para la construcción.
Para estimar las emisiones atmosféricas se utilizó como base la “Guía para la estimación de emisiones atmosféricas de proyectos inmobiliarios” del Ministerio del Medio Ambiente (actualizada de enero del 2012), y el “Informe Final de Servicio de recopilación y sistematización de factores de emisión al aire para el Servicio e Evaluación Ambiental” realizado para el Servicio de Evaluación Ambiental por B.S. Consultores y los estipulados por la US EPA.
El resumen de las emisiones generadas por esta superposición de fases (construcción y operación) se resumen para los 7 años de construcción en la tabla siguiente.
Tabla N*08 Resumen de Emisiones fase de construcción.
. Emisiones (ton/año) Contaminante y Tamoz Jamo3 Jamo4 [anos [amó [Año7 MPS 1,48 1,44 1,47 134 | 090 0,15 0 MP1 0,41 0,39 040 | 037 | 024 0,06 0 MP2,5 0,16 0,15 016 | 016 | 012 0,03 0 co 0,24 0,22 0,25 027 | 021 0,09 0 NO, 0,87 | 0,78 0,93 099 | 0,77 0,36 0 SO: 5,98E-03 | 5,77E-03 | 6,348-03 | 6,54E-03| 5,00E-03 | 1,95E-03| 0 HC 0,078 | 0072 | 0082 | 0086 | 0067 | 0,025 0 CH: 4,65E-03| 4,48E-03| 4,93E-03| 5,08E-03| 3,89E-03| 1,52E-03| 0 N20 1,42E-03| 1,37E-03| 1,518-03| 1,56E-03| 1,19E-03| 4,64E-04| 0 NH3 1,42E-04| 1,37E-04| 1,51E-04| 1,56E-04| 1,19E-04| 4,64E-05| 0
Fuente Anexo 5.1 Adenda complementaria
Las emisiones atmosféricas serán controladas con las medidas descritas a continuación; es importante indicar que el titular exigirá a la Empresa Contratista dichas medidas para controlar las emisiones asociadas al proyecto.
a Contar registro de revisión técnica y certificado de emisiones al día de todos los equipos y maquinarias a utilizar durante la fase de construcción del proyecto.
. Mantener registro de humectación de caminos.
- Registro de mantenciones de equipos y maquinarias en caso de ser requeridos.
2 Registro de ingreso y salida de camiones.
E Los camiones circularán cubriendo total y eficazmente los materiales con lonas o plásticos impidiendo la dispersión de polvo a la atmósfera.
. Se instalará señalética con el límite de velocidad máximo para los camiones o maquinaria pesada será de 30km/h y para vehículos livianos 50 km/h.
. Los registros se mantendrán en la obra durante la fase de construcción.
Emisiones líquidas domesticas: Los residuos líquidos generados en esta fase solo serán aquellos generados en los servicios higiénicos utilizados por el personal de la obra. Como se hizo mención anteriormente, el titular posee un área destinada a las instalaciones de faena dentro del predio, la cual ya cuenta con baños con conexión provisoria al sistema de alcantarillado. Una vez desmantelada la Instalación de faenas se eliminará la conexión al sistema de alcantarillado provisorio. En el Anexo 2.2 de la DIA se adjunta factibilidad otorgada por la empresa Aguas Décima.
Emisiones industriales líquidos:
Se implementará un sistema de lavado de ruedas de camiones y un sistema para el lavado de camiones mixer.
Respecto a la instalación para el lavado de ruedas, esta será conformada por una losa de hormigón armado de aproximadamente 5 x 12 metros la cual cambiará su ubicación de acuerdo con el avance constructivo, lo que se puede observar en los planos expuestos en el Anexo 4.2 de la Adenda. Para el lavado, cuenta con pretiles que confinan el escurrimiento de agua y la encauzan hacia el sumidero proyectado ubicado en la parte inferior de la obra. Dicho sumidero se encuentra conectado por medio de una tubería a un estanque de decantación de sólidos con el objetivo de separar los sólidos del agua. Estos residuos serán dispuestos como un residuo no peligroso y el agua que se obtenga del proceso de decantación será utilizada para los procesos de humectación de estructuras de hormigón.
Para el caso de los camiones de hormigón o camiones Mixer, se considera implementar una piscina de 6 x 6 m y una profundidad de 1,2 m la cual podrá ser de hormigón o PVC, con pendientes adecuadas que permitan el fácil escurrimiento, con el objetivo de contener las aguas de lavado de canoas y bomba de hormigón. El remanente sólido se acopiará retirado por proveedor autorizado, para posteriormente ser dispuesto en un sitio autorizado por la autoridad sanitaria.
En caso a que las condiciones climáticas no permitan la evaporación total del agua a utilizar durante el lavado de ruedas y canoas de camión mixer, esta será acumula de manera temporal en la piscina señalada, para luego ser retirados por contratistas autorizados y dispuestos en un lugar autorizado. Por otro lado, los residuos de hormigón serán retenidos, para luego, una vez secos, picados por personal de la obra y almacenados en un contenedor para retirados y dispuestos en sitio autorizado.
Ruido: Las actividades de la fase de construcción provocarán la generación de ruido por el uso de distintas máquinas y equipos que entre las más significativas destacan las excavaciones, obra gruesa y terminaciones. El escenario analizado es una situación crítica de las faenas constructivas, considerando, el funcionamiento simultáneo de maquinaria pesada, las cuales presentan las mayores emisiones de ruido dentro de una faena de construcción. Bajo este mismo criterio se determinaron frentes de trabajo dispuestos en los lugares más cercanos a los
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receptores, de manera que la evaluación de ruido este constituida por el efecto sinérgico de las fuentes de ruido.
Para la estimación de emisiones acústicas, de cada una de las etapas constructivas del proyecto (Etapa 1, 2, 3 y 4), se dividieron las obras en frentes de trabajo individualizando en cada una de ellas la maquinaría y potencia sonora de cada una de estas.
El titular identifica distintos tipos de receptores sensibles, nueve de ellos (P1 al P9) son receptores existentes, tres de ellos referenciales, asociados a las etapas de construcción de los edificios de la etapa 2 a etapa 4 los cuales se considera que se irán progresivamente ocupando por sus respectivos habitantes.
Adicionalmente para determinar el límite normativo respecto del ruido, el titular los identifica respecto de la Zona en la cual se encuentran cada uno de los receptores los cuales se resumen en la tabla siguiente.
Tabla N09 Zonificación según el D.S. N38/11 del MMA aplicable a receptores de ruido:
Zona de Instrumento de Zona Usos ruido Punto planificación cm. permitido DS. territorial Ss N*38/11 MMA [P2, P3 y S R+E Tr PS aP9 a b PRO de Valdivia [20 | ReEg " PI y P4 je Valdivia PA, PB y PC ZR-3 R+Eq n
Las principales fuentes de ruido son asociados a maquinaria utilizados en esta fase del proyecto, para ello el titular plantea en tres escenarios de trabajo
-
Movimiento de Tierra (MT)
-
Obra Gruesa— Perfiles Pre-excavados (OGP)
-
Obra Gruesa y Terminaciones (OGT)
Los escenarios modelados por etapa se resumen en la siguiente tabla disponible en el Anexo 5.2. “Informe de impacto acústico y vibraciones” del Adenda complementaria
Tabla N*10 Escenario modelado por etapa
N? de frentes . . , Referencia 'scenario acna Anexo 5.2 El |E2 [E3 |E4 Adenda ¡complementaria Movimiento de Tierra Suelo [4 |4 [4 [4 iy 0) A Obra Gruesa— y Suelo |2 |2 [2 |2 | Tabla18 Te- excavados (OGP)
11
Obra Gruesa | Suelo [2 [2 [2 [2 Tabla 19
a Tr. Altura |2 |2 |2 |2 | Tabla20y21 erminacioón es (OGT) Laje |1 |1 |1 |1 | Tabla22 y 23
Fuente Tabla 15 Anexo 5.2. Informe de impacto acústico y vibraciones Adenda complementaria.
Para el tráfico de camiones asociados a la actividad interior del proyecto, fue considerado el método de cálculo NMPB incorporado en el software de modelación CadnaA, con el cual se estima el nivel de potencia acústica para la fuente lineal (LAw”= 67 dBA), considerando como parámetros una frecuencia para vehículos pesados de 1 camión/hora, circulando a una velocidad de 20 km/h al interior de cada etapa. Mayores destalles y descripciones se encuentran en el Anexo 5.2. Informe de impacto acústico y vibraciones de la adenda complementaria.
Vibraciones: Al igual que para las emisiones de ruido, las vibraciones fueron consideradas los mismos receptores y etapas de construcción del proyecto.
Es necesario mencionar que para la estimación de vibraciones el titular considera las mismas fuentes emisoras que las identificadas para el componente ruido. Sin embargo, el titular establece niveles de vibración para diferentes actividades según el tipo de maquinaria utilizada. Acorde a la maquinaria se estima el frente de mayor vibración asociado a las actividades, la cual corresponderá al uso del equipo Retroexcavadora, en base a dicha maquinaria se estima un frente de trabajo para emisión de vibraciones, el cual se proyecta para cada etapa constructiva, según el escenario estimado.
Para las distintas etapas planteados el titular presentas las siguientes proyecciones de vibraciones para la Fase de Construcción
Tabla N*11 Niveles de vibración basal
Punto | Diurno Componente del Lv entorno [VdB Pt 65 Tráfico vehicular leve P2 64 Tráfico vehicular leve P3 64 Tráfico vehicular leve P4 65 Tráfico vehicular leve P5 64 Tráfico vehicular leve P6 64 Tráfico vehicular leve P7 64 Tráfico vehicular leve P8 64 Tráfico vehicular leve P9 64 Tráfico vehicular leve
Tabla N*12 Niveles de vibración proyectados para la Fase de Construcción — El.
Punto Distancia a la fuente [Nivel proyectado [m] Ly [vdb] Pl 120 51 P2 26 ES! P3 174 46 P4 200 44 PS 26 71 P6 20 74 P7 72 58 P8 111 52 P9 136 49
12
Tabla N*13 Niveles de vibración proyectados para la Fase de Construcción — E2. Distancia a la fuente [Nivel proyectado
Punto [m] Lv [vdb] Pl 114 52 P2 52 62 P3 216 43 PA 238 42 P5 84 56 P6 63 59 P7 85 56 PS 120 51 P9 138 49
Tabla N*14 Niveles de vibración proyectados para la Fase de Construcción — E3. Distancia a la fuente [Nivel proyectado
FORO [m] Ly [vdb] Pl 37 66 P2 25 71 P3 289 40 PA 280 40 PS 150 48 P6 104 53 P7 18 76 P8 40 65 P9 6l 60 PA 85 56 PB 16 7
Tabla N*15 Niveles de vibración proyectados para la Fase de Construcción — E4. Distancia a la fuente [Nivel proyectado
Punto
[m] Lv [vdb] Pl 6 90 P2 65 59 P3 366 36 P4 351 37 PS 216 43 P6 173 46 P7 17 76 P8 16 7 P9 20 74 PA 167 47 PB 90 55 PC 10 83
Cabe mencionar que las emisiones de ruido en Fase de Construcción fueron establecidas para las cuatro etapas del proyecto, aunque en cada una de ellas se consideran las mismas actividades que se describen de acuerdo con el siguiente cronograma
Cronograma de construcción por etapa
13
dad D
Señalización
Retroexcavadotfa -
Movimiento
detiera 1 Mepsración de Terreno
camión tolva - camión
Excavaciones
Pitotes pre-excavados Obra Gruesa
Obra gruesa
aljibe
Terminaciones
Exteriores y urbanización
¡Camión Rampla - camión Mixer- retrosacavádora
¡Camión Rampla - camión mixer - Grúa - sofdadora esmeril anguiar
Fuente Anexo 5.2. Informe de impacto acústico y vibraciones Adenda complementaria
Los resultados de las emisiones acústicas modeladas para los tres escenarios fueron las siguientes:
Tabla N*16 Evaluación de los niveles proyectados de ruido
Punto Nivel proyectado dBA
El [| E2 | E3 | E4 P1 46 | 50 | 60 | 72 P2 | 55 | 57 | 66 53 P3 |47|42|37| 30 P4 | 45 | 44 | 39 | 38 PS | 61 | 43 | 48 | 42 P6 | 65 | 54 | 50 | 42 P7 | 49 | 53 | 65 64 P8 | 46 | 50 | 57 | 69 P9 | 45 | 49 | 55 | 68 PA - | 64 | 43 31 PB - - |7 49 PC - - - 69
periodo diurno, MT.
Tabla N*17 Evaluación de los niveles proyectados de ruido Obra Gruesa y Terminaciones — Perfiles
re-excavados (OGP), período diurno
Punto Nivel proyectado dBA
El | E2 | E3 E4 P1 42 | 46 | 52 69 P2 48 | 51 | 59 45 P3 43 | 36 | 26 23 P4 41 | 40 | 35 36 PS | 57 | 36 | 42 | 37 P6 62 | 52 | 44 31 P7 44 | 48 | 65 59 P8 | 42 | 45 | 57 | 60 P9 | 41 | 44 | 53 | 60 PA - 64 | 35 29 PB - - 62 45
14
[_re-|-[-[68]
Tabla N*18. Obra Gruesa y Terminaciones (OGT) Punto Nivel proyectado dBA
El | E2 [| E3 | E4 P1 | 50 | 55 | 58 | 71 P2 | 54 | 60 | 70 | 49 P3 | 50 | 37 | 28 | 29 P4 | 51 | 48 | 40 | 43 PS | 61 | 42 | 52 | 36 P6 | 60 | 60 | 55 | 36 P7 | 53 | 57 | 65 | 66 P8 | 50 | 54 | 58 | 68 P9 | 49 | 53 | 49 | 69
PA - [71 (43 | 33
PB - - | 67 | 50
PC - - - 72 Residuos, Residuos domiciliarios; Los residuos domiciliarios serán almacenados en productos contenedores plásticos de 120 litros que serán ubicados en lugares accesibles,
químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.
distribuidos dentro de las obras y áreas de la instalación de faenas, los cuales se vaciarán periódicamente al contenedor dispuesto por empresa proveedora del servicio de extracción de basura. En el momento que se cuente con servicio municipal de extracción de basura en el barrio, se contempla que estos residuos sean retirados por el servicio de extracción de basura domiciliaria de la L Municipalidad de Valdivia, según cronograma de dicho servicio.
Para la estimación de los residuos sólidos domiciliarios, se consideró como generación per cápita 0,4 [kg/persona/día] aproximadamente, considerando 22 días hábiles laborales, 95 personas promedio y 170 personas como máximo en obras de construcción. Lo anterior, se calculó teniendo en cuenta que las personas vinculadas al proyecto no pasarán 24 horas en las faenas de construcción, por lo que no se considera íntegramente lo estipulado por en el Informe del Estado del Medio Ambiente (1,1 kg promedio diario per cápita).
Residuos sólidos No Peligrosos: Los residuos sólidos no peligrosos generados por la construcción serán almacenados temporalmente en un patio de acopio transitorio. Estos residuos serán principalmente ladrillos, tejas, azulejos, restos de hormigón, armaduras de acero, perfiles y restos de madera, sacos de cemento y cajas, entre otras.
Este tipo de residuos serán acumulados en un patio de acopio, para lo cual se verificará en el almacenamiento temporal, la inexistencia de sustancias o residuos peligrosos, tales como pinturas, solventes, hidrocarburos. Este patio de acopio será transitorio, de modo que los residuos no peligrosos serán finalmente dispuestos en un lugar autorizado. Para ello, se mantendrá un registro en faena para asegurar su correcta disposición final de materiales.
El transporte y disposición final de los residuos sólidos no peligrosos de construcción serán realizados por una empresa autorizada y dispuestos en rellenos sanitarios autorizados.
Tabla N*19 Residuos No Peligrosos de la fase de construcción
15
Año Excavaciones Hormigón Cerámico Otros (m?) (m?) (m*) (ton)
1 6.425,6 27,96 0,13 12,80 2 1.630,7 55,92 0,36 6,80 3 6.242,33 33,92 0,36 10,68 4 8.100,7 95,92 0,33 15,35 3 8.033,5 55,92 0,33 13,20 6 1327,6 55,92 0,39 333 pl 0,0 9,32 0,05 1,28
Fuente Anexo 7.3 Adenda complementaria
Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.
Numeral 4.2 Partes y obras del proyecto
Numeral 4.6.1.2 Acciones
Numeral 4.6.3 Recursos naturales a extraer, explotar o utilizar Numeral 4.6.4.1 Emisiones a la atmósfera
Numeral 4.6.4.2 Emisiones líquidas
Numeral 4.6.4.3 Ruido
Numeral 4.6.4.4 Otras emisiones
Numeral 4.6.5.1 Residuos no peligrosos
4.3.2. FASE DE OPERACIÓN
Niveles Subterráneos
Considera la implementación de dos niveles de subterráneo común para los 4 edificios, los cuales serán destinados a estacionamientos, bodegas, salas de equipos y estanques de acumulación de agua potable.
Torres de Edificios
El proyecto contempla la construcción de cuatro torres, con 12 pisos cada uno, más 2 niveles subterráneos, esto se traduce a la habilitación de 466 departamentos y 599 estacionamientos vehiculares para las viviendas y para las visitas.
Redes de Agua Potable y Aguas Servidas
El proyecto contempla instalaciones para el abastecimiento de agua potable y la red de aguas sanitarias conectadas a la red de alcantarillado existente de la empresa Aguas Décima.
Sistema de Aguas Lluvias
La evacuación de las aguas lluvias del condominio de edificios, se realiza mediante sumideros y rejillas que captan el agua superficial de las calles interiores, y mediante colectores de HDPE que evacuan las aguas lluvia a un estanque de regulación para posteriormente. Así, las aguas serán captadas superficialmente por sumideros S2 ubicados estratégicamente de modo tal, que los anchos de cuneta no superen lo indicado en el Manual de técnicas Alternativas de Aguas Lluvia.
Cabe mencionar que los colectores y cámaras de inspección, donde dichas cámaras poseen decantadores, los cuales retienen los sólidos sedimentables siendo el volumen de sedimentación esperado a retener por las cámaras, corresponde unitariamente a 0.66 m*/unidad por lo que en su conjunto el sistema retendrá 6.63 mi.
El sistema de aguas lluvia será utilizado para la evacuación de las aguas provenientes del agotamiento de napas, durante la construcción de los edificios, por lo cual deberá estar construido y terminado previo al inicio del agotamiento de napas
Las aguas de los edificios serán captadas por tuberías de D:110mm que bajarán por el costado de la edificación y serán transportadas por cañerías de D:160 y 200mm por el techo del subterráneo hasta la cámara de inspección más cercana.
Todas las aguas lluvias dispuestas al interior del proyecto serán reguladas para que la diferencia entre la condición actual y futura no se modifique.
Así, al interior del proyecto se generará un sistema de regulación a través de tubos de diámetro 1000mm y 900mm.
El agua captada es descargada en colectores de HDPE dimensionados de modo tal que sean capaz de portear las aguas solicitantes y conducidas hasta su disposición final donde descargan en un canal existente que cuenta con capacidad para recibir estas aguas, con esto se asegura que todas las aguas generadas dentro sitio de emplazamiento del proyecto son atendidas y conducidas hasta donde naturalmente descargan.
Es dable mencionar que previa a la descarga, se proyecta una rejilla, la cual retiene
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elementos de mayor envergadura. Mayores detalles se encuentran descritos en la respuesta 38 de la Adenda complementaria.
Pavimentación
Se ceñirán de acuerdo con lo establecido en la OGUC, sin perjuicio del cumplimiento de las demás exigencias que sobre la misma materia se deriven de la aplicación de las normativas relacionadas. Las especificaciones de los pavimentos de las calzadas y veredas los determinará el Servicio Regional de Vivienda y Urbanismo (SERVIU) o la Municipalidad respectiva.
De igual manera el titular, en el Anexo 1.2 Proyecto de Pavimentación, presenta la memoria explicativa y el Plano de Pavimentación.
Los volúmenes de materiales a utilizar se encuentran descritos en la Tabla N*17. Resumen de insumos necesarios para la materialización del proyecto de la Adenda.
Sistema de El suministro eléctrico para el Proyecto será abastecido por empalmes desde la red energía de la empresa distribuidora SAESA S.A. eléctrica
Estacionamien tos
El Proyecto considera un total de 599 estacionamientos, con dimensiones de 5,0 m de largo y 2,5 m de ancho. Además, el proyecto considera la implementación de 160 estacionamientos para bicicletas.
Obras de modificación de cauce
Las obras de modificación de cauce (Anexo 4.3 de la DIA), corresponden al reemplazo de un atravieso existente y el perfilado de un tramo del cauce, asociado al proyecto habitacional. Cabe mencionar que para la ejecución de esta obra primeramente se procederá a aislar la zona de intervención donde se proyectan las obras de descarga y se planificarán en época estival para los efectos de aguas lluvias y minimizar efectos aguas debajo de la obra.
Los trabajos de movimientos de tierra se realizan con las técnicas típicas de construcción, identificando lugares de acopios parciales alejados del cauce a fin de evitar el ingreso de material particulado.
Estas obras están asociadas a las obras de manejo de aguas lluvias puesto que todas las aguas lluvias del área de emplazamiento del proyecto y las aguas provenientes de los procesos de agotamiento de napas antes descritas se conducirán por el sistema colector de aguas lluvias y se descargarán por la obra de modificación de cauce.
Al respecto la Subsecretaria de Pesca, mediante el Ord N*522 de fecha 03 de enero de 2023, se pronuncia conforme, otorgando el PAS 119.
Obras viales
Dentro de las obras que se desarrollaran en el proyecto, se contemplan diversas acciones que fueron comprometidas como medidas operacionales propuestas en el Informe de Mitigación Vial (IMIV) Anexo 6 de la Adenda Complementaria, las que fueron incorporadas dentro de la condición o exigencia 8.1. Contar con Informe de Mitigación Vial IMIV aprobado para la obtención de Permiso de Edificación Municipal de la presente Resolución.
Locales Comerciales
Contempla la construcción de 17 locales comerciales de baja envergadura al costado de la etapa 1, con superficies entre los 30,52 m? a los 85,08 m?.
Laguna Natural
El proyecto busca recrear el paisaje valdiviano caracterizado por el humedal, mediante la incorporación de una laguna natural al centro del proyecto. Entorno a esta se emplazan las cuatro torres de vivienda. Las dimensiones de mayor interés de la laguna son los que se dictan a continuación:
-
Áreahúmeda 700m? Profundidad promedio 80 cm Volumen útil 560 m3 Tasa de evapotranspiración V4 mm/día promedio verano — 2,8 m”/día
-
Tasa de evapotranspiración 11 mm/día promedio verano — 0,7 m'/día La laguna que se proyecta en esta ocasión tiene 5 interacciones claras: La Evaporación, Transpiración Plantas, Agua Lluvia, Aireación Mecánica, Agua de Red. Todas ellas son abordadas de forma particular y consideradas en el diseño de ingeniería. Los aportes netos de agua hacia la Laguna serán únicamente Agua de Red y Agua Lluvia. En cambio, sus pérdidas, sólo están asociadas a rebalse de excedentes y evapotranspiración. La operación mantención y descripción en detalle de la laguna se encuentran en el Anexo 2.7 Memoria Técnica Laguna de la Adenda
17
Recepción de Obras Municipales
Considera la corrección de observaciones menores de terminaciones finas y entrega de los recintos, como también la tramitación de la recepción municipal respectiva.
Entrega de las viviendas a propietarios
Entrega y recepción de las obras de edificación a medida que vaya finalizando la fase de construcción a los propietarios de los departamentos terminados. .
Productos Por las características del proyecto, este en su etapa de operación no producirá generados ningún tipo de producto
Recursos Por las características del proyecto, este en su etapa de operación no extraerá naturales ningún tipo de recursos naturales
renovables
Emisiones y efluentes
Emisiones atmosféricas:
La estimación de las emisiones en esta fase corresponde a las que se asocian a la habitabilidad de las viviendas, las que se atañen a las actividades propias que realizan las personas en su diario vivir, como el tránsito de vehículos livianos. Cabe mencionar que los departamentos contarán con sistema de calefacción eléctrico por lo que no se originarán emisión por este concepto.
Por su parte, para cada año de operación se consideró las actividades de tránsito de vehículos por caminos pavimentados y combustión interna de los motores de los vehículos que transitan tanto dentro como fuera del área del proyecto, entre otros, generando distintos contaminantes según la actividad. Mayores detalles se pueden encontrar en el Anexo 7 del Adenda y Anexo 5.1 de la Adenda Complementaria.
Tabla N*20 Resumen de tasa de emisión la Fase de Operación Emisiones Operación (ton/año)
Emisiones Operación (ton/año) Contaminante 1 2 3 4 5 6 7 MP1 0,076 | 0,15 | 0,23 | 0,25 | 0,31 | 0,335 | 0,36 MP2,5 0,019 | 0,04 | 0,06 | 0,06 | 0,08 | 0,09 | 0,09 CO 1,11 | 2,19 | 3,36 | 3,64 | 4,58 | 5,18 | 5,30 NOx 0,06 | 0,12 | 0,18 | 0,19 | 0,24 | 0,28 | 0,28 SO» 0,02 | 0,04 | 0,05 | 0,06 | 0,07 | 0,08 | 0,09 HC 0,06 | 0,12 | 0,18 | 0,20 | 0,25 | 0,28 | 0,29 CHa 0,30 | 0,59 | 0,90 | 0,98 1,24 1,40 | 1,43 NO cl e 0,012 | 0,013 | 0,016 | 0,018 | 0,018 NH5 rea 0,010 | 0,015 | 0,017 [ 0,021 | 0,024 | 0,024
Fuente Anexo 5.1 Adenda complementaria
Aguas servidas: En esta fase se generarán residuos líquidos provenientes de las aguas servidas. Estos serán descargados a la red de alcantarillado y tratados por la empresa sanitaria de la empresa Aguas Décima. En Anexo 2.2. Aprobación Anteproyecto de la Adenda, se presenta el certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado otorgado por la empresa sanitaria, que da cuenta de las obras que se deberán realizar.
Ruido: Respecto a esta componente es necesario indicar que la fase de operación se inicia con la entrega y ocupación de departamentos, por lo cual, durante las fases de construcción 2, 3 y 4, existiría un traslape entre la fase de construcción y operación, situación que ocurriría desde el mes 18 hasta el mes 68 del proyecto de acuerdo con el cronograma presentado en el numeral 4.6 de.....
En este sentido es necesario considerar que las emisiones descritas en la Fase de Construcción (Tabla 15 anexo 5.2 adenda complementaria) han considerado los
18
períodos de superposición de etapas descritas. Sin embargo, desde el mes 69 en adelante es decir desde que se finaliza por completo la Fase de Construcción solo existirían emisiones acústicas que asocian a ruido comunitario de las viviendas que por las características del lugar de emplazamiento.
El ruido esperable a encontrar en la Fase de Operación será similar al ruido de fondo el cual se caracteriza por tener las mismas fuentes emisoras identificadas para la determinación del ruido de fondo de la fase de operación, los cuales se identifican en la siguiente tabla de acuerdo cada uno de los receptores.
Tabla N21 niveles de ruido de fondo
Ruido de Hora Fondo dBA Leo 5” | Leo 10 Componentes del entorno
P1 43 43 17:40 [Fráfico vehicular leve, ruido comunitario, aves, perros, viento
P2 45 45 16:34 [Tráfico vehicular leve, ruido comunitario, aves, perros, viento
P3 44 44 15:22 Tráfico vehicular leve, ruido icomunitario, aves, perros
P4 41 41 15:00 [Fráfico vehicular leve, ruido comunitario, aves, perros, viento
PS 42 42 15:43 [Práfico vehicular leve, ruido ¡comunitario, aves, perros, viento
P6 44 44 16:15 [Fráfico vehicular leve, ruido comunitario, aves
P7 45 45 16:50 [Práfico vehicular leve, ruido comunitario, aves, perros, viento
P8 46 46 17:06 [Práfico vehicular leve, ruido comunitario, aves, perros, viento
Pp9 45 45 17:25 Práfico vehicular leve, ruido ¡comunitario, aves, perros, viento
Sin embargo, tal como se indicó en el numeral 4.6.4.3 del ICE existirá una superposición de emisiones que afectará a los habitantes de los edificios que se irán construyendo y habitando. Por ello es por lo que en la modelación de ruido presentada en el anexo 5.2 de la Adenda complementaria se presentan diferentes escenarios y las modelaciones van incorporando nuevos receptores. Los escenarios que se consideran son las siguientes:
- Movimiento de Tierra (MT)
- Obra Gruesa— Perfiles Pre-excavados (OGP)
- Obra Gruesa y Terminaciones (OGT)
Cabe destacar que durante la fase de operación a medida que se ocupan los cuatro edificios. Esto se puede ver gráficamente en las proyecciones presentadas en las figuras 6 a la 17 del anexo 5.2 de la Adenda Complementaria y cuyas emisiones proyectadas a cada receptor se resumen en las tablas 24 a la 35 del mismo anexo.
Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.
Residuo sólido domiciliario: En la máxima operación del conjunto habitacional, lo que ocurrirá cuando la totalidad de las 466 unidades habitacionales se encuentren habitadas, la cantidad de residuos domiciliarios será de 2.050 kg/día, considerando un promedio de aproximadamente 1,1 kg de residuos/día/habitantes y una cantidad total de 1.864 personas habitando el proyecto inmobiliario (con un promedio de 4 personas por vivienda por un total de 466 unidades habitacionales), ello se suma a los residuos que actualmente generan las 199 unidades habitacionales ya construidas y habitadas que considerando con un promedio de 4 personas por vivienda totalizarían 508 kg, por lo tanto el proyecto en su totalidad generaría un máximo de 2.264 kg de residuos domésticos diario.
El proyecto contempla la construcción de 4 edificios de 12 pisos, cumplirá
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íntegramente con la Resolución N* 7.328/76 del MINSAL, que aprueba el Reglamento sobre eliminación de basuras en edificios elevados, para ello los edificios de cada etapa deberá contar con el siguiente número de ductos: Etapa 1 — 3 ductos; Etapa2- 5 ductos; Etapa 3- 5 ductos ; Etapa 4- 4 ductos, cada edificio contará con uno o más ductos verticales construidos con material contra incendio en toda su altura, perfectamente lisos y sin junturas salientes, de sección transversal mínima de 0,20 m?, de modo que las basuras puedan caer libremente y sin obstrucciones, y acumularse en receptáculos o carros receptores colocados bajo tales ductos a nivel del suelo (piso bajo o subterráneo).
El número de ductos por edificios no será inferior a uno por cada treinta departamentos, por lo tanto, la cantidad de los ductos considerados por edificio se resume en la tabla siguiente:
Tabla N*22 Resumen de ductos de descarga de residuos domiciliarios por edificio: Etapa/edificio N? de N? de ductos de departamentos descarga de R. Domiciliarios El 89 3 E2 134 >) E3 134 3 E4 109 4
Los receptáculos serán fácilmente transportables, de material resistente, de fácil limpieza y lavado, estancos y protegidos contra la corrosión, con la boca de mayor superficie que el fondo.
El número de receptáculos será el suficiente para acumular el total de basuras que produzca durante tres días la población completa que puede ocupar el edificio, debiendo siempre mantenerse dentro de la sala de recolección todos los receptáculos llenos o vacíos, que necesita el inmueble.
La sala o cámara de recolección, será un recinto provisto de puertas perfectamente ajustadas, con rasgos de ventilación protegidos con malla fina contra moscas; las puertas se mantendrán permanentemente cerradas; la sala dispondrá de suficiente iluminación artificial para facilitar las labores y el aseo, el que se hará con los útiles necesarios, cada vez que caiga algo de basura al suelo; deberán obturarse dentro de la sala todas las pasadas de tuberías u otras aberturas que existen en los muros a cualquiera altura sobre el suelo; el pavimento del piso de esta sala en que se colocan los receptáculos será liso e impermeable, con desagúe al exterior hacia una pileta o sumidero de alcantarillado.
Los recipientes colocados bajo los ductos se reemplazarán por otros vacíos antes de que queden totalmente colmados de basuras, dejando un espacio libre mínimo de 10 cm. entre la superficie de la basura y el borde superior de los receptáculos, y debiendo cubrirse de inmediato con una tapa los que estén llenos y esperar dentro de la sala de recolección su traslado y vaciado a los vehículos municipales que transportan la basura.
Finalmente, se establece que estos serán recolectados por el servicio municipal de retiro de basura de acuerdo con la programación con la que cuente la Ilustre Municipalidad de Valdivia.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.
Tabla 4.6.1.2 Acciones
Numeral 4.7.1,2 Acciones
Numeral 4.7.3 Productos generados
Numeral 4.7.4 Recursos naturales a extraer, explotar o utilizar Numeral 4.7.5.1 Emisiones a la atmósfera
Numeral 4.7.5.2 Emisiones líquidas
Numeral 4.7.5.3 Ruido
Numeral 4.7.6.1 Residuos no peligrosos
4.3.3. FASE DE CIERRE
Por tratarse de un proyecto habitacional no se contempla Fase de Cierre. Lo anterior, dado que se estima que cada propietario realizará constantes mantenciones a los inmuebles, y a su vez, el administrador del condominio se encargará de ejecutar los planes de mantención preventivos y correctivos que se requieran a través de empresas autorizadas, por lo que la vida útil de los mismos puede prolongarse a través del tiempo.
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Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.
Numeral 4.8 del ICE
4.4. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO
4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN
Fecha estimada de inicio
El proyecto iniciará la fase de construcción, durante el primer semestre del 2023 una vez obtenida la Resolución de Calificación Ambiental Favorable.
Parte, obra o acción que establece el inicio
Preparación del terreno
Fecha estimada de término
Aproximadamente el año 2029
Parte, obra o acción que establece el término
Determinado por el desarme de las instalaciones de apoyo a la fase de construcción
4.4.2, FASE DE OPERACIÓN
Fecha estimada de inicio
Primer semestre de 2024
Parte, obra o acción que establece el inicio
Recepción final de la Dirección de Obras del municipio.
Fecha estimada de término
Indefinido
Parte, obra o acción que establece el término
No determinado
4,4.3. FASE DE CIERRE
Fecha estimada de inicio
No contempla fase de cierre
Parte, obra o acción que establece el inicio
No contempla fase de cierre
Fecha término
estimada de
No contempla fase de cierre
Parte, obra o acción que
establece el término
No contempla fase de cierre
5”. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N*
19.300:
5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS
Impacto ambiental
Aumento en las concentraciones de material particulado y otros
contaminantes
El Proyecto considera la generación de emisiones de material particulado y gases producto de las actividades constructivas y el tránsito de vehículos.
Cabe mencionar que este proyecto de manera ejecutará de manera simultánea la fase de construcción con la de operación, esto por cuanto la ocupación de los departamentos será de manera progresiva a medida que se construyen y entregan a sus habitantes, tal como se describió anteriormente.
21
Por lo tanto, a partir de la segunda Fase de Construcción se suman progresivamente por cada etapa las emisiones generadas por la fase de operación la cual se caracteriza por el tránsito de vehículos livianos en zonas pavimentadas al interior del área de emplazamiento del proyecto.
A continuación, en las siguientes tablas se presenta el resumen de las emisiones de material particulado y gases de combustión para la fase de construcción del proyecto.
El resumen de las emisiones generadas por esta superposición de fases (construcción y operación) se resumen para los 7 años de construcción en las tablas siguiente.
Tabla N*23 Resumen de Emisiones fase de construcción.
Emisiones (ton/año)
Contaminante CT Tanoz JAño3 [Año4 [Años |Año6 |Año7
MPS 148 | 144 | 147 | 134 | o90 | o15 | o
MP 041 | 039 | o40 | 037 | 024 | 006 | o
MP2,5 0.16 | 0,15 | 0.16 | 016 | 0,12 | 003 | 0
CO 024 | 022 | o25 | 027 | 021 | 00 | o
NO: 087 | 0,78 | 093 | o99 | 0,77 | 036 | 0
Sos sosE- |5/775-| 6,348 | 6,548- | 5,008- | 1,958-| 0 03 | 03 | 03 | os | 03 | 03
HC 0.078 | 0,072 | 0,082 | 0,086 | 0,067 | 0,025 | 0
CH 4.65E-| 4,48E 4,93E-| 5,08E- | 3,89E-| 1,52E-| 0 03 | 03 | 03 | 03 03 | 03
N20 1,42E-| 13378) 1,518-| 1,56E- | 1,198-| 4,64E-| 0 03 | 03 | o | 0 03 | 0
NA3 1428-| 1378) 1518-| 1.56E- | 1,198-| 4,64€-| 0 04 | 04 | 04 | 04 04 | os
Fuente Anexo 5.1 Adenda complementaria
Cabe mencionar que titular determina un área de influencia para la calidad del aire que abarca una superficie aproximada de 149,43 ha, la cual se muestra en la siguiente figura:
E
Proyecto Parque Río Cruces 11"
— Área de Influencia
Área de influencia del componente emisiones atmosféricas Fuente, numeral 2.1.1.1. Calidad del aire de la DIA
Si solo se consideran las emisiones de la Fase de Operación las emisiones para los 7 años se resumen en la siguiente tabla
Tabla N*24 Resumen de Emisiones fase de operación. Contaminante Emisiones Operación (ton/año)
22
Año | Año | Año | Año | Año | Año | Año 1 2 3 4 $ 6 7
MP10 0,07 | 0,09 | 0,11 | 0,16 | 0,20 | 0,23 | 0,28 MP2,5 0,02 | 0,02 | 0,03 | 0,04 | 0,05 | 0,06 | 0,07 co 1,12 | 1,30 | 1,63 | 2,43 | 3,08 | 3,55 | 4,23 NOx 0,06 | 0,07 | 0,09 | 0,13 | 0,16 | 0,19 | 0,22 Sox 0,02 | 0,02 | 0,03 | 0,04 | 0,05 | 0,06 | 0,07 HC 0,06 | 0,07 | 0,09 | 0,13 | 0,17 | 0,19 | 0,23 CH4 0,30 | 0,35 | 0,44 | 0,66 | 0,83 | 0,96 | 1,14 N20 0,004 | 0,004| 0,006| 0,008 | 0,011| 0,012| 0,015 NH3 0,005| 0,006| 0,007| 0,011 | 0,014| 0,016| 0,019
Fuente Anexo 5.1 Adenda complementaria
Las emisiones a partir del año 7 se mantendrían estables para el resto de los años de operación del proyecto, las que en ningún caso serán significativas.
Por último, cabe destacar que durante el desarrollo de la fase de construcción
se tomarán las siguientes medidas operacionales para controla y minimizar las
emisiones de contaminantes a la atmósfera:
-
Se realizarán mantenciones periódicas a los camiones, vehículos y maquinaria, con el objetivo de verificar sus procesos de combustión.
-
Solo se permitirá la circulación de vehículos con sus revisiones técnicas y certificados de emisiones al día.
-
Se humectarán los caminos no pavimentados, de modo de reducir la resuspensión de material particulado
Para la fase de operación el titular descarta emisiones producto de los sistemas de calefacción a utilizar ya que éstos serán eléctricos no generando emisión por ese concepto.
Mayores antecedentes se encuentran en el numeral 6.1 del ICE. Finalmente, el titular presente el CAV descrito en la el numeral 10.1.2
Compromiso ambiental voluntario Buenas Prácticas en Faenas de Construcción del ICE.
Parte, obra o acción que lo genera
Durante la fase de construcción las emisiones se generarán principalmente por la Preparación del Terreno, Habilitación de Caminos, Movimientos de Tierra, Construcción de Edificios, movimiento de maquinarias dentro y fuera del área de emplazamiento del proyecto las que se generarán de forma temporal de acuerdo con la carta Gantt del proyecto.
Durante la Fase de Operación las emisiones generadas principalmente por el tránsito de vehículos particulares.
Es dable mencionar que adicionalmente se consideran para la estimación de emisiones, aquellas generadas por la circulación de los vehículos pesados y livianos corresponde a 50 km/h por las rutas externas al proyecto.
Fase en que se presenta
Fase de Construcción y /Operación
Impacto ambiental
Aumento de emisiones acústica
El Proyecto considera la generación de emisiones acústicas producto de las acciones asociadas a la construcción de los edificios en la etapa 1, los cuales a su vez en la etapa 2, 3 y 4 del proyecto se traslapa con la operación del proyecto, por cuanto la operación se inicia con la entrega y ocupación del
23
primer edificio terminado y tal como se muestra en el cronograma del numeral 6.4 del presente informe.
Los diferentes receptores identificados por el titular sobre los cuales se realizaron las proyecciones de ruidos son las siguientes:
Tabla N*25. Descripción de los puntos medidos para estimación de impacto por emisiones acusticas
Receptor] Coordenadas Tipo de receptor / distancia UTM Datum WGS84 (HUSO H 18) E N Pi 648350 | 5592034 Vivienda — Cabañas / 6 m P2 648468 | 5592077 Vivienda / 16 m P3 648724 | 5591896 Galpón — Boetsch / 172 m P4 648571 | 5591755 Vivienda / 197m PS 648609 | 5592009 Vivienda / 29 m P6 648572 | 5592036 Vivienda / 16 m P7 648421 | 5592093 Vivienda / 16m P8 648384 | 5592108 Vivienda / 16m P9 648350| 5592090 Vivienda / 20 m PA 648539 | 5591979 Receptores Edificio A / Etapa 1 PB 648472 | 5592017 Receptores Edificio B /Etapa 2 PE 648406 | 5592071 Receptores Edificio C / Etapa 3 Fl 648584 | 5591948 Humedal Los Álamos / 20m
Fuente: Anexo 5.2 Estudio de Impacto Acústico y Vibraciones
En el Numeral 4.6.4.3 del ICE se describen los escenarios utilizados para la modelación con los valores de ruido obtenidos, los cuales se describen en detalles en el Anexo 5.2. Informe de impacto acústico y vibraciones Adenda complementaria.
Al compara las emisiones acústicas para cada escenario propuesto con el cumplimiento normativo se puede evidenciar que, para algunos receptores, se sobrepasa el límite permitido. Lo cual se puede ver en las siguientes tablas
Tabla N*26 Evaluación de los niveles proyectados de ruido, periodo diurno, MT.
Máximo Supera Punto DS N?38/11 Si/no Nivel proyectado dB(A) Diurno dB (a)
El | E2 | E3 E4 El | E2 E2 | E4 Pl 46 s0 60 a 60 NO | NO SI | SI P2 55 57 66 53 60 NO | NO SI [NO P3 47 4 37 30 60 NO | NO | NO [NO P4 45 | 44 | 39 38 60 NO | NO | NO [NO PS 61 43 48 42 60 SI [NO | NO [NO P6 65 | 54 | 50 49 60 SI | NO | NO [NO E7 49 53 65 64 60 NO | NO SI | SI Pg 46 | 50 | 57 69 60 NO | NO | NO | SI P9 45 | 49 | 55 68 60 NO | NO | NO | SI PA - 64 43 31 60 SS SI | NO [NO PB - - 71 49 60 - - SI [NO
24
¡OC ES ES CA EC E E E
Tabla N*27 Evaluación de los niveles proyectados de ruido Obra Gruesa y Terminaciones — Perfiles pre-excavados (OGP), período diurno
Máximo Supera Punto DS N?38/11 Si/no Nivel proyectado dBA Diurno dBA El E2 | E3 E4 El | E2 E2 | E4 P1 49 46 52 69 60 NO | NO | NO | SI P2 48 51 59 45 60 NO | NO | NO |NO P3 43 36 26 23 60 NO | NO | NO [NO P4 41 40 35 36 60 NO | NO | NO [NO PS 57 36 42 37 60 NO | NO | NO [NO P6 62 52 44 31 60 SI [NO | NO [NO P7 44 48 65 59 60 NO | NO SI [NO P8 49 45 57 60 60 NO | NO | NO | SI P9 41 44 53 60 60 NO | NO | NO | SI PA - 64 | 35 29 60 > SI | NO [NO PB - - 62 45 60 - - SI [NO PC - - - 68 60 - - - | SI Obra Gruesa y Terminaciones (OGT) Máximo Supera Punto DS N*38/11 Si/no Nivel proyectado dBA Diurno dBA
El E2. | E3 E4 El | E2 E2 |E4 Pt 50 S3 58 7 60 NO | NO | NO | SI P2 $4 60 70 49 60 NO | NO SI [NO P3 50 37 28 29 60 NO | NO | NO [NO P4 1 48 40 43 60 NO | NO | NO [NO PS 61 42 52 36 60 SI [| NO | NO [NO P6 60 60 53 36 60 NO | NO | NO [NO P7 53 57 65 66 60 NO | NO SI | SI P8 s0 54 58 68 60 NO | NO | NO | SI P9 49 53 49 69 60 NO | NO | NO | SI PA - mn 43 33 60 - SI | NO [NO PB = E 67 $0 60 - - SI [NO PC: - - - pes 60 - - - | SI
Para reducir las emisiones de ruido y dar cumplimiento al DS N*38 del Ministerio de Medio Ambiente que Aprueba reglamento para la dictación de normas de calidad ambiental y de emisión, durante la fase de construcción del proyecto, el titular propone medidas de control de ruido a las faena que, de acuerdo a las evaluaciones realizadas de cumplimiento normativo, y considerando un margen de error de 3 dB(A) asociado al modelo de cálculo, se daría cumplimiento a este cuerpo normativo con un margen de al menos de 3 dB(A) bajo el máximo permitido.
20
por aumento en las emisiones de ruido
Fase del Proyecto a la que aplica
Fase de Construcción
Objetivo, descripción y justificación
Objetivo: Controlar la generación de aspectos ambientales asociados incremento de ruido, vibraciones y emisiones atmosféricas.
Descripción: Se implementarán medidas tendientes al control del ruido y generación de material particulado en las actividades de construcción del proyecto.
Justificación: Proximidad de receptores en relación con las obras constructivas a ejecutar y los potenciales aspectos ambientales generados por estas.
Lugar, forma oportunidad implementación
Y de
Lugar: Dentro del área del proyecto.
Forma: Con el propósito de dar cumplimiento al Compromiso Ambiental, se realizarán las siguientes gestiones:
-
Al interior de la obra se deberán evitar faenas ruidosas simultáneas
-
Prohibir la utilización de bocinas en las proximidades e interior del sector de emplazamiento de la actividad, excepto en caso necesario.
-
Establecer velocidades vehiculares bajas al interior del proyecto.
-
Realizar mantención de los caminos interiores y caminos de accesos. - Evitar la generación de ruidos de corta duración provocados por la operación de maquinaria o equipos.
-
Evitar ruidos innecesarios, como golpes producto de la mala manipulación de herramientas o materiales, al igual que gritos u otros ruidos provenientes directamente de los trabajadores de la obra.
Oportunidad: Se deberá tener conocimiento de estas actividades y aplicarlas durante toda la fase de construcción del proyecto.
Indicador que acredite su cumplimiento
- Se deberá incorporar en charlas, las indicaciones de operación propuesta.
- Registro de actividades de mantención de caminos internos y accesos
Forma de control y seguimiento
Revisión y catastro Bimensual de la aplicación y ejecución de las medidas propuestas Informe mensual a la SMA
Referencia al ICE para mayores detalles
Numeral 10.1.3 Compromiso ambiental voluntario Buenas prácticas para minimizar el ruido y vibraciones durante la fase de construcción
9.4 Monitoreo quincenal
de la componente arqueológica y paleontológica
Impacto asociado
Alteración de monumentos nacionales, sitios con valores antropológicos, arqueológicos, históricos, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural
Fase del Proyecto a la que aplica
Fase de Construcción
Objetivo, descripción y
Objetivo: Proteger el recurso de carácter patrimonial arqueológico y
justificación paleontológico. Descripción: Inspección con carácter temporal acotado de procesos de movimiento de tierra con el propósito de detectar posibles hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos. Justificación: Antecedentes bibliográficos y estratigrafía del sector le otorgan potencial de hallazgo patrimonial arqueológico y/o paleontológico. Lugar, forma y | Lugar: Obras de escarpe del terreno y en todas las actividades que oportunidad de | consideren remoción de superficie y/o excavación subsuperficial del implementación terreno.
Forma: Un profesional aprobado por el Consejo de Monumentos Nacionales deberá realizar visitas con carácter temporal con el propósito
83
de inspeccionar obras que impliquen excavaciones y/o movimientos de tierra y en zonas de acopio de material.
Oportunidad: Se realizarán monitoreos a las actividades que impliquen escarpe de terreno y remoción de superficie y/o excavación subsuperficial durante la Fase de Construcción del proyecto.
Indicador que acredite su cumplimiento
Informe mensual de las actividades quincenales de monitoreo realizadas cumpliendo con los estándares fijados por el Consejo de Monumentos Nacionales, elaborado por el profesional encargado (Paleontólogo acreditado por el CMN) y enviado en un plazo máximo de 15 días hábiles luego de terminado el mes, al respectivo organismo pertinente.
Forma de control seguimiento
y
Reporte del informe mensual generado a la SMA y al CMN.
Referencia al ICE para mayores detalles
Numeral 10.1.4 Compromiso ambiental voluntario Monitoreo quincenal de la componente arqueológica y paleontológica
9.5 Charlas de inducción
sobre protocolo del componente paleontológico.
Impacto asociado
Alteración de monumentos nacionales, sitios con valores antropológicos, arqueológicos, históricos, en general, los pertenecientes al patrimonio Cultural
Fase del Proyecto a la que aplica
Fase de Construcción
Objetivo, descripción y
Objetivo: Proteger el recurso de carácter patrimonial paleontológico.
justificación Descripción: Capacitación bimensual al personal de la obra en la detección de elementos con potencial patrimonial no previstos según lo estipulado en la Guía para Evaluación de Informes Paleontológicos del CMN. Justificación: Antecedentes bibliográficos y estratigrafía del sector le otorgan potencial de hallazgo patrimonial paleontológico.
Lugar, forma y | Lugar: Obras de escarpe del terreno y en todas las actividades que
oportunidad de | consideren remoción de superficie y/o excavación subsuperficial del
implementación
terreno.
Forma: Charlas de inducción a los trabajadores del proyecto realizadas previo a las actividades de movimientos de tierra, sobre el componente arqueológico que se podría encontrar en el área y los procedimientos a seguir en caso de hallazgo, antes del inicio de cada obra.
Oportunidad: Se realizarán con carácter temporal acotado durante a las actividades que impliquen escarpe de terreno y remoción de superficie y/o excavación subsuperficial.
Indicador que acredite su cumplimiento
Informe semestral de la actividad remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente y al Consejo de Monumentos Nacionales, elaborado por el profesional encargado de las charlas (arqueólogo y/o licenciado en arqueología) y enviado en un plazo máximo de 15 días hábiles luego de terminado el semestre, que deberá incluir los siguientes antecedentes:
a. Contenido emitido por el profesional encargado, en charlas de inducción hacia los trabajadores de obra.
b. Constancia de asistencia de la inducción firmada por cada uno de los asistentes a la inducción.
c. Síntesis de los comentarios observaciones y preguntas de los asistentes. d. Registro fotográfico de las actividades realizadas
Forma de control y seguimiento
Reporte del informe mensual generado a la SMA y al CMN.
Referencia al ICE para
mayores detalles
Numeral 10.1.5 Compromiso ambiental voluntario Charlas de inducción sobre protocolo del componente paleontológico.
9.6. Monitoreo Arqueológico Permanente durante actividades de movimiento de tierra
Impacto asociado
] Alteración de monumentos nacionales, sitios con valores antropológicos.
84
arqueológicos, históricos, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural
Fase del Proyecto a la que aplica
Fase de Construcción
Objetivo, descripción y justificación
Objetivo: Proteger el potencial patrimonial del sitio de emplazamiento del proyecto.
Descripción: Se llevará a cabo un monitoreo Arqueológico permanente durante las actividades de excavaciones que contemplen en las fases constructivas del presente Proyecto en Evaluación ambiental.
Justificación: No incurrir en el delito de daño a Monumento Nacional establecido en el artículo N%38 de la Ley N17.288, se procederá según lo establecido en los artículos N%26 y N%27 de la Ley N17.288 de Monumentos Nacionales
Lugar, forma y oportunidad de implementación
Lugar: Sectores del proyecto en los cuales se efectúen faenas de excavación y movimientos de tierra.
Forma: Durante la ejecución del proyecto contará con arqueólogo o licenciado en arqueología el cual deberá encontrarse presente en faena durante el proceso de movimientos de tierra y excavaciones.
Oportunidad: Inicio de movimientos de tierra.
Indicador que acredite su cumplimiento
Se deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) el informe mensual de monitoreo elaborado por el/la arqueólogo/a en un plazo máximo de 15 días hábiles luego de terminado el mes, el que deberá incluir los siguientes antecedentes:
a) Descripción de las actividades en todos los frentes de excavación del mes, con fecha.
b) Descripción de la matriz y materialidad encontrada (con profundidad) en cada obra de excavación.
c) Plan mensual de trabajo de la constructora donde se especifique en libro de obras los días monitoreados por el/la arqueólogo/a
d) Planos y fotos (de alta resolución) de los distintos frentes de excavación y sus diferentes etapas de avances.
e) Contenidos de las charlas de inducción efectuadas y la constancia de asistentes con la firma de cada trabajador/a.
f) De evidenciarse restos arqueológicos, incorporar:
-
Fecha de registro arqueológico con fotografías panorámicas y específicas de los hallazgos (en alta resolución).
-
Descripción detallada del estado de conservación y si hubiera afectación por las obras del proyecto.
-
Medidas de protección y/o conservaciones implementadas.
-
Constancia de aviso del hallazgo al CMN, de acuerdo con lo establecido en el Art. 26? de la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales.
g) Efectuar el seguimiento del estado de conservación de las medidas de prevención a implementar si corresponden (cercado, señaléticas, etc.).
h) El informe final de monitoreo debe dar cuenta de las actividades realizadas, y de haberse detectado sitios arqueológicos, incluir la información de rescate correspondiente. En estos casos se incluirá una revisión bibliográfica de la zona, el análisis (por tipo de materialidad) y la conservación de todos los materiales arqueológicos que se encuentren motivo de esta actividad. Se recuerda que para los rescates de hallazgos no previstos que aparezcan durante el monitoreo o en otra instancia, se deberá solicitar el permiso de intervención arqueológica, según el Artículo 7% del Reglamento de Excavación, establecida en la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales,
1) De recuperarse materiales arqueológicos, la propuesta de destinación definitiva de dichos bienes deberá ser indicada al momento de entregar el informe final del monitoreo e incluir un documento oficial de la institución museográfica aceptando la eventual destinación. Asimismo, se deben solventar los gastos de análisis, conservación y embalaje de las
85
piezas, así como su traslado a la entidad receptora.
Forma de control y seguimiento
- Ingreso de informe de monitoreo mensual al sistema de seguimiento SMA.
- Informe mensual al CMN
Referencia al ICE para mayores detalles
Numeral 10.16 Compromiso ambiental voluntario Monitoreo Arqueológico Permanente durante actividades de movimiento de tierra
9.7. Monitoreo calidad de las aguas lluvias
Impacto asociado
Alteración en la calidad de aguas continentales superficiales Afectación a fauna íctica
Fase del Proyecto a la que aplica
Fase de Construcción
Objetivo: Asegurar y evidenciar que la descarga de aguas lluvias y aguas subterráneas, no afecten el cuerpo receptor (Estero Hualve y Humedal Los Alamos)
Descripción: Se llevará a cabo un plan de seguimiento, el cual incluye el monitoreo de la calidad de las aguas en diferentes etapas del proyecto.
Justificación: Pudiera generarse alguna afectación a las aguas lluvias descargadas desde el proyecto en su etapa se construcción producto de las acciones del proyecto asociadas a movimiento de tierra, construcción fundación, construcción sistema de drenaje aguas lluvias, construcción edificios, construcción modificación de cauce.
Objetivo, descripción y justificación
Lugar, forma y oportunidad de
implementación
Lugar: El monitoreo se realizará a la entrada del estanque de regulación N?2 del proyecto de aguas lluvias
Forma: Se tomarán muestras representativas de las aguas que se descargan del estanque N*2 de regulación de aguas lluvias de acuerdo con la frecuencia propuesta
Oportunidad: La frecuencia de dicho monitoreo será como mínimo una vez al mes, después de ejecutada cada obra en específico, es decir, movimiento de tierra, construcción fundación, construcción sistema de drenaje de agua lluvias, construcción edificios, construcción modificación de cauce.
Los indicadores que se deben medir para verificar la calidad del agua son los sugeridos en la NCh N*1333/1979, los cuales deben cumplir con los parámetros que se indican en la siguiente tabla (aguas destinadas a vida acuática)
Tabla N*41. Requisitos generales de aguas destinadas a vida acuática.
Indicador Requisito Oxígeno disuelto 5 mínimo (mg/l)
pH 6.0290 Alcalinidad 20 mínimo (mg/l de CaCO3)
No debe aumentar el valor natural en más| de 30 unidades
En flujos de agua corriente, no debel aumentar el valor natural en más de 3%C
Ausencia de colorantes artificiales
Turbiedad debido a descarga (Escala de sílice)
Temperatura (*C)
Color
Sólidos flotantes visibles y espumas no naturales
Sólidos sedimentables
Ausentes
No debe exceder el valor natural
No debe haber detección visual. Petróleo o cualquier tipo No debe haber cubrimiento del fondo, orilla] de hidrocarburo o ribera.
No debe haber olor perceptible.
Además, se medirán de manera complementaria los parámetros indicados
86
en la Tabla 1 del D.S. 90/2001 que define la calidad de descarga a cuerpos de agua fluvial y que se detallan a continuación:
Tabla N42 Tabla N 1 del D.S. 90/2001 Límites máximos permitidos para la descarga de residuos líquidos a cuerpos de agua fluviales
Contaminantes Unidad Expresión Limite Máximo Permitido Aceites y Grasas mg/L AyG 20 Aluminio mg/L Al 5 Arsénico mg/L As - 0,5 Boro mg/L B 0,75 Cadmio mg/L Cd 0,01 Cianuro mg/L CN- 0,20 Cloruros mg/L Cl- 400 Cobre Total mg/L Cu 1 Coliformes Fecales o | NMP/100 Coli/100 mi | 1000 Termotolerantes ml Índice de Fenol mg/L Fenoles 0,5 Cromo Hexavalente mg/L Cró+ 0,05 DBOS5 mg 02/L DBOS 35:+ Fósforo mg/L P 10 Fluoruro mg/L F- 1,5 Hidrocarburos Fijos mg/L HF 10 Hierro Disuelto mg/L Fe 5 Manganeso mg/L Mn 0,3 Mercurio mg/L Hg 0,001 Molibdeno mg/L Mo 1 Níquel mg/L Ni 0,2 Nitrógeno Total | mg/L NKT 50 Kjeldahl Pentaclorofenol mg/L C60HCIS 0,009 PH Unidad pH 6,0 -8,5 Plomo mg/L Pb 0,05 Poder Espumógeno mm PE 7 Selenio mg/L Se 0,01 Sólidos Suspendidos | mg/L ss 80* Totales Sulfatos mg/L SO42- 1000 Sulfuros mg/L S2- 1 Temperatura [054 TE 35 Tetracloroeteno mg/L C2CI4 0,04 Tolueno mg/L C6H5CH3 0,7 Triclorometano mg/L CHCI3 0,2 Xileno mg/L C6H4C2H6 |0,5 Zinc mg/L Zo 3
Indicador que acredite su cumplimiento
Los resultados obtenidos en el monitoreo deberán ser consistentes con los parámetros obtenidos de acuerdo con la Tabla N*50 Medición de parámetros aguas subterráneas napa a deprimir, y de parámetros de ambas normas entes indicadas
Forma de control seguimiento
y
Se enviarán informes semestrales a la SMA con los resultados de los monitoreos de aguas
Referencia al ICE para mayores detalles
Numeral 10.1.7 Compromiso ambiental voluntario Monitoreo calidad de las aguas lluvias
9.8. Seguimiento de la fa
una íctica durante la Fase de Construcción del proyecto
Impacto asociado
Afectación a fauna íctica
Fase del Proyecto a la
Fase de Construcción
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que aplica
Objetivo, descripción y justificación
Objetivo: evidencias la no afectación a la fauna íctica por la ejecución del proyecto
Descripción: Se realizarán monitoreos a la fauna ictica asociado al Sistema de Humedales Urbanos Sector Isla Teja con énfasis en las especies detectadas en la campaña realizada en el marco del proceso de evaluación ambiental del proyecto Parque Rio Cruces II
Justificación: por las acciones del proyecto se podría genera alguna afectación de la fauna íctica asociado al Sistema de Humedales Urbanos Sector Isla Teja
Lugar, oportunidad implementación
forma y de
Lugar: Las zonas en las cuales se llevará a cabo la pesca de investigación corresponden a la “Estación 2” (Sección Rio Cruces) y la “Estación 4” (Sección “Humedal Los Pelúes”), pertenecientes al Sistema de Humedales Urbanos Sector Isla Teja (Comuna de Valdivia). Los puntos de muestreo a utilizar se ubicarán al sur del proyecto en una sección del rio cruces (El) y al sureste del proyecto en una sección del Humedal Los Pelúes (E2), en las coordenadas de los puntos de muestreo siguientes.
Coordenadas UTM
Nombre Nombre (Huso 18 WGS84) Distancia del
Estación Abreviado proyecto (m) Este Norte
psnción El 648387 | 5591582 | 400
Río Cruces
Estación
Humedal Los| E2 648832 | 5591662 | 400
Pelúes
Fuente: Antecedentes del PAS 119 Anexo 7.1 Adenda Complementaria
Forma: Dado que el estudio de fauna íctica requiere de la determinación de la abundancia y diversidad de peces encontrados en un cuerpo de agua es que la técnica utilizada para realizar este estudio será la “Pesca Eléctrica”. Mayores detalles se encuentran en los Antecedentes del PAS 119 Anexo 7.1 Adenda Complementaria
Oportunidad: Para ello se considera un monitoreo con carácter semestral durante el desarrollo de las obras de la etapa 1, posterior a la cual el cual se llevará a cabo un monitoreo con carácter anual hasta la finalización de las actividades constructivas del proyecto. El primer monitoreo deberá realizarse en una época que replique las condiciones en las que fue realizado el informe limnológico del presente proceso de evaluación.
Ver tablas N* 25, 26 y 27 en la respuesta 21 de la Adenda complementaria
Indicador que acredite su cumplimiento
Caracterización y evaluación realizada de las condiciones de la comunidad piscícola del sistema acuático “Humedal Urbano Isla Teja” presente en el área de influencia del Proyecto Parque Rio Cruces II que se desarrollará en la comuna de Valdivia.
Forma de control y seguimiento
Informe semestral a la SMA de los resultados del monitoreo realizado
Referencia al ICE para mayores detalles
Numeral 10.1.8 Compromiso ambiental voluntario Seguimiento de la fauna íctica durante la Fase de Construcción del proyecto
9.9. Mejoras al valor paisajístico del proyecto
Impacto asociado
Alteración visual de zona con valor paisajístico.
Fase del Proyecto a la que aplica
Fase de Construcción y operación
Objetivo, descripción y justificación
Objetivo: Reflejar en la arquitectura del edificio la identidad local en las construcciones
Descripción: El titular deberá implementar revestimientos acordes a la identidad local e incorporación de especies arbóreas nativas al proyecto
88
Justificación: Si bien el proyecto se inserta en un área urbana debido a la posibilidad de ser visto desde todos los puntos de observación evaluados el titular se compromete a realizar mejoras en la arquitectura de los edificios y reflejar la identidad valdiviana en sus fachadas.
Lugar, forma oportunidad implementación
y de
Lugar: El revestimiento será aplicable al exterior de los cuatro edificios que contempla el proyecto. En cuanto a la plantación de árboles nativos se realizará en calle Los Álamos (Ver como referencia ilustración 26 de la Adenda Complementaria)
Forma: Los edificios contarán con uso de revestimientos de madera, piedra y acero y la plantación de árboles nativos se realizará acorde al fotomontaje presentado en la ilustración 26 de la Adenda Complementaria
Oportunidad: El revestimiento será implementado a medida que se construya y la plantación de especies arbóreas nativas deberá estar finalizada con un prendimiento del 100% de los individuos plantados al finalizar la construcción de los locales comerciales.
Indicador que acredite su cumplimiento
Cada edificio previo a su entrega deberá contar con revestimientos de madera, piedra y acero.
Los árboles nativos deberán está plantados, con un 100% de prendimiento una vez que finalice la construcción de los locales comerciales
Forma de control seguimiento
y
Informe a la SMA de las fotos de cada edificio terminado Informe con evidencia fotográfica del prendimiento de los árboles una vez terminada la construcción de los locales comerciales.
Referencia al ICE para mayores detalles
Numeral 10.1.9 Compromiso ambiental voluntario, Mejoras al valor paisajístico del proyecto
9.10. Medidas operacion:
ales asociadas a la generación de vibraciones
Impacto asociado
Aumento de nivel de vibración
Fase del Proyecto a la
Fase de Construcción
que aplica Objetivo, descripción y | Objetivo: Implementar medidas que reduzcan la generación de emisiones justificación de vibración por acciones asociadas al proyecto Descripción: El titular deberá implementar medidas que reduzcan las emisiones de ruido durante la etapa de operación Justificación: el proyecto producto de sus acciones a realizar durante la etapa de operación generará un aumento de vibraciones. Lugar, forma y | Lugar: Dentro del área de emplazamiento del proyecto oportunidad de
implementación
Forma: El titular deberá implementar las siguientes medidas:
- Identificar posibles áreas problemáticas que rodean el sitio del proyecto
-
Determinar las condiciones que existen antes de que comience la construcción.
-
Informar al público sobre el proyecto y las posibles consecuencias relacionadas con la vibración.
-
Programe el trabajo para reducir los efectos adversos.
-
Diseñar actividades de construcción para reducir la vibración.
-
Notifique a los residentes y propietarios cercanos que la actividad generadora de vibraciones es inminente.
-
Monitorear y registrar la vibración de la actividad.
-
Responder e investigar quejas
Oportunidad: se deberán implementar las medidas planteadas durante la etapa de construcción principalmente cuando se realicen actividades de preparación del terreno, excavaciones y obra gruesa, según el cronograma de la fase de construcción que se presenta en el numeral 4.6 del presente informe.
Indicador que acredite su cumplimiento
- Cada edificio previo a su entrega deberá contar con revestimientos de
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madera, piedra y acero.
- Los árboles nativos deberán está plantados, con un 100% de prendimiento una vez que finalice la construcción de los locales comerciales
Forma de control y seguimiento
Informe a la SMA de las fotos de cada edificio terminado Informe con evidencia fotográfica del prendimiento de los árboles una vez terminada la construcción de los locales comerciales.
Referencia al ICE para mayores detalles
Numeral 10.1.10 Compromiso ambiental voluntario, Medidas operacionales asociadas a la generación de vibraciones
- Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:
10.1. PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS
10.1.1. Riesgo Proliferación de vectores de interés sanitario.
Fase del Proyecto a la que aplica Fase de construcción Parte, obra o acción asociada Instalación de faenas Acciones o medidas a implementar Para prevenir esta situación de riesgo se
desarrollarán las siguientes acciones:
-
Almacenamiento en contenedores tapados y a su vez, uso de bolsas plásticas desechables propias para esta actividad.
-
No generar una acumulación por tiempos prolongados, se estima su retiro 3 veces por semana, o de acuerdo con la frecuencia que tenga el servicio municipal.
-
Inducción al personal y trabajadores de depositar este tipo de residuos en los lugares habilitados y mantener siempre los contenedores tapados.
-
Se desarrollará un proceso de desratización en la instalación de faena.
Forma de control y seguimiento Se tomarán fotografías de los lugares de
almacenamiento. Además, se mantendrán en obra los registros de retiro de los residuos, de las charlas de inducción realizadas por el prevencionista de riesgo y los certificados de desratización.
Referencia al ICE o documentos del expediente | Numeral 7.1.1 Riesgo o contingencia de evaluación que contenga la descripción | Proliferación de vectores de interés sanitario, del
detallada
ICE.
10.1.2. Derrame o percolación por mal almacenamiento de residuos asimilables
Fase del Proyecto a la que aplica
Parte, obra o acción asociada Fase de construcción Acciones o medidas a implementar Instalación de faenas Forma de control y seguimiento Para prevenir esta situación de riesgo se
desarrollarán las siguientes acciones: - Revisión periódica de los contenedores. - Recambio de contendores dañados.
Referencia al ICE o documentos del expediente | Numeral 7.1.2 Riesgo o contingencia Derrame o de evaluación que contenga la descripción | percolación por mal almacenamiento de residuos
detallada asimilables, del ICE.
10.1.3. Incendio de residuos o materiales
Fase del Proyecto a la que aplica Fase de construcción.
Parte, obra o acción asociada Todas las obras asociadas al proyecto
Acciones o medidas a implementar Para prevenir esta situación de riesgo se
90
desarrollarán las siguientes acciones:
-
Se diseñará un plan especial para la instalación de faenas de acuerdo con su tamaño y se exigirá los elementos de prevención de incendio adecuado a dicha instalación.
-
Capacitaciones al/los encargados de la bodega y trabajadores en general sobre los riesgos, prevención y forma de proceder frente a un incendio.
-
Prohibición de fumar en la obra y especialmente en sectores de acopio y/o almacenamiento transitorio de este tipo de residuos.
-
Se contará en todo momento con sistema manual de abatimiento de incendios (extintor de polvo seco) dispuesto en toda la obra.
-
Existirá una coordinación e identificación de números de emergencia para la oportuna comunicación con equipos de emergencia que puedan atender esta situación.
Forma de control y seguimiento
Fase de construcción.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción
detallada
Numeral 7.1.3 Riesgo o contingencia Incendio de residuos o materiales, del ICE.
10.1.4. Derrame de sustancias peligrosas
Fase del Proyecto a la que aplica
Fase de construcción
Parte, obra o acción asociada
Instalación de faenas
Acciones o medidas a implementar
Para prevenir esta situación de riesgo se desarrollarán las siguientes acciones:
Forma de control y seguimiento
- Estará prohibido disponer de estanques o tambores para el almacenamiento de aceites lubricantes o combustible cercano a los puntos de trabajo.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Numeral 7.1.4 Riesgo o contingencia Derrame de sustancias peligrosas, del ICE.
10.1.5. Derrame de sustancias nocivas en cursos de agua superficial
Fase del Proyecto a la que aplica
Fase de construcción
Parte, obra o acción asociada
Movimientos de tierra
Acciones o medidas a implementar
Para prevenir esta situación de riesgo se desarrollarán las siguientes acciones:
-
Estará prohibido disponer de estanques o tambores para el almacenamiento de aceites lubricantes o combustible cercano a los puntos de trabajo.
-
Toda reparación o mantención de la maquinaria encargada de las actividades se realizará fuera de las obras, en los lugares destinados para ello, como estaciones de servicios y talleres mecánicos.
-
No se permitirá la carga de combustible de la maquinaria en las áreas de trabajo. Solo se puede hacer en áreas especialmente delimitadas para tal acción.
Forma de control y seguimiento
Forma de Control:
- Verificaciones periódicas de los indicadores de cumplimiento propuestos para cada acción de prevención.
Formas de seguimiento:
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- Registro de cumplimiento en planilla disponible para ser auditada que incluya las fechas de cada verificación.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Numeral 7.1.5 Riesgo o contingencia Derrame de sustancias nocivas en cursos de agua superficial, del ICE.
10.1.6. Desbordes producidos por un volumen excesivo de aguas lluvias en el humedal adyacente
Fase del Proyecto a la que aplica
Parte, obra o acción asociada
Fase de construcción y operación.
Acciones o medidas a implementar
Construcción red de aguas lluvias y modificación de cauce.
Forma de control y seguimiento
Los trabajadores deben mantenerse debidamente instruidos respecto al plan de emergencia ante situaciones de riesgo 0 contingencia.
» Debe existir un jefe de seguridad responsable ante la ocurrencia de alguna situación de riesgo o contingencia durante la Fase de Construcción.
- Las obras deben ser realizadas en períodos estivales, para así disminuir la probabilidad de que ocurra una tormenta superior a la de diseño y verificación.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Numeral 7.1.6 Riesgo o contingencia Desbordes producidos por un volumen excesivo de aguas lluvias en el humedal adyacente, del ICE.
10.1.7. Ingreso de aguas lluvias desde sistema de
conducción a las obras
Fase del Proyecto a la que aplica
Fase de construcción
Parte, obra o acción asociada
Instalación de faenas, bodegas, contenedores de residuos, zona de obras
Acciones o medidas a implementar
Trazar e instalar sistemas que permitan el escurrimiento de las aguas lluvias.
Contar con elementos que permitan proteger la maquinaria y las herramientas, como galpones o bodegas.
Contar con sistemas auxiliares de emergencia y disponer de los instructivos para su operación.
Forma de control y seguimiento
Realización de charlas informativas de carácter mensual con registro de asistencia.
Revisión y mantención de sistema de conducción de aguas lluvias.
Revisión y mantención de sistemas auxiliares de emergencia y disponer de los instructivos para su operación.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Numeral 7.1.7 Riesgo o contingencia Ingreso de aguas lluvias desde sistema de conducción a las obras, del ICE.
10.1.8. Variación en el caudal a extraer durante el
proceso de agotamiento de napa.
Fase del Proyecto a la que aplica
Fase de construcción
Parte, obra o acción asociada
Agotamiento de napa
Acciones o medidas a implementar
Registro de proceso en bitácora
Forma de control y seguimiento
Las actividades de agotamiento se mantendrán bajo permanente observación.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Numeral 7.1.8 Riesgo o contingencia Variación en el caudal a extraer durante el proceso de agotamiento de napa, del ICE.
92
10.2. PLAN DE EMERGENCIAS
10.2.1. Proliferación de vectores de interés sanitario.
Fase del Proyecto a la que aplica
Fase de construcción
Parte, obra o acción asociada
Instalación de faenas
Acciones a implementar
En caso de una situación de emergencia se desarrollarán las siguientes medidas:
-
Se deberá detener las faenas de construcción mientras dura la emergencia.
-
Se desarrollará un proceso de desratización en los lugares de instalación de faena.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan
Entregar informe a la autoridad cuando la emergencia lo amerite.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Numeral 7.1.1 Riesgo o contingencia Proliferación de vectores de interés sanitario, del ICE.
10.2.2. Derrame o percolación por mal almacenamiento de residuos asimilables
Fase del Proyecto a la que aplica
Fase de construcción
Parte, obra o acción asociada
Instalación de faenas
Acciones a implementar
En caso de una situación de emergencia de este tipo se procederá con:
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan
- Recambio de contendores dañados.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Numeral 7.1.2 Riesgo o contingencia Derrame o percolación por mal almacenamiento de residuos asimilables, del ICE.
10.2.3. Riesgo o contingencia Incendio de residuos o materiales
Fase del Proyecto a la que aplica
Fase de construcción.
Parte, obra o acción asociada
Todas las obras asociadas al proyecto
Acciones a implementar
En caso de incendio durante la fase de construcción se adoptará siguiente procedimiento:
el
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan
- Al detectar el fuego, si no es posible apagarlo con un extintor se deberá comunicar rápidamente a la supervisión, quienes coordinarán con el Prevencionista de Riesgo la llegada de equipos de emergencia, y solicitará la asistencia de Bomberos.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Numeral 7.1.3 Riesgo o contingencia Incendio de residuos o materiales, del ICE.
10.2.4. Derrame de sustancias peligrosas
Fase del Proyecto a la que aplica
Fase de construcción
Parte, obra o acción asociada
Instalación de faenas
Acciones a implementar
En caso de generarse una situación de emergencia por derrame de sustancias peligrosas se deberá realizar lo siguiente:
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan
- Se deberá detener inmediatamente las actividades que se estén realizando y que tengan directa relación con el derrame, y de ser posible, retirar la maquinaria o fuente del derrame a una zona que no pueda seguir afectando la zona.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Numeral 7.1.4 Riesgo o contingencia Derrame de sustancias peligrosas, del ICE.
10.2.5. Derrame de sustancias nocivas en cursos de agua superficial
93
Fase del Proyecto a la que aplica
Fase de construcción
Parte, obra o acción asociada
Movimientos de tierra
Acciones a implementar
En caso de generarse una situación de emergencia por derrame de sustancias peligrosas se deberá realizar lo siguiente:
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan
Se deberá detener inmediatamente las actividades que se estén realizando y que tengan directa relación con el derrame, y de ser posible, retirar la maquinaria o fuente del derrame a una zona que no pueda seguir afectando la zona.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Numeral 7.1.5 Riesgo o contingencia Derrame de sustancias nocivas en cursos de agua superficial del ICE
10.2.6. Desbordes producidos por un volumen exc:
esivo de aguas lluvias en el humedal adyacente
Fase del Proyecto a la que aplica
Fase de construcción y operación.
Parte, obra o acción asociada
Construcción red de aguas lluvias y modificación de cauce.
Acciones a implementar
- Se deberán inspeccionar las obras inmediatamente después del evento. Se buscarán grietas y desprendimientos de hormigón que
pudiesen dejar expuestas las armaduras.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan
- En caso de que el deterioro sea irrecuperable a juicio del revisor, se deberá indicar claramente en el informe de revisión las medidas adecuadas para proceder con el reemplazo de las obras afectadas, y en lo inmediato, disponer del retiro del personal desde el sector afecto a daños.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Numeral 7.1.6 Riesgo o contingencia Desbordes producidos por un volumen excesivo de aguas lluvias en el humedal adyacente del ICE.
10.2.7. Ingreso de aguas lluvias desde sistema de
conducción a las obras
Fase del Proyecto a la que aplica
Fase de construcción
Parte, obra o acción asociada
Instalación de faenas, bodegas, contenedores de residuos, zona de obras
Acciones a implementar
En caso de obstrucción del sistema de conducción se debe proceder a su despeje.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan
Verificar que no se encuentren equipos, herramientas o maquinarias sin proteger; se dispondrá además que se verifiquen tableros y sistemas eléctricos. Junto con lo anterior, se efectuará una prueba de funcionamiento de los sistemas auxiliares de energía.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Numeral 7.1.7 Riesgo o contingencia Ingreso de aguas lluvias desde sistema de conducción a las obras del ICE.
10.2.8. Variación en el caudal a extraer durante el
proceso de agotamiento de napa.
Fase del Proyecto a la que aplica
Fase de construcción
Parte, obra o acción asociada
Agotamiento de napa
Acciones a implementar
Incrementar el caudal extraído mediante el incremento de la tasa de bombeo.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan
En el caso de consecuencias graves a las instalaciones del proyecto y/o vecinas o fatales por la situación se emergencia se procederá a avisar a las autoridades pertinentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental de la SMA (http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimientoAmb
iental/).
Referencia al ICE o documentos del expediente
Numeral 7.1.8 Riesgo o contingencia Variación
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de evaluación que contenga la descripción | en el caudal a extraer durante el proceso de detallada agotamiento de napa del ICE.
-
Que, se ha podido establecer que el Proyecto no genera o presenta los efectos, características o circunstancias a que se refiere el artículo 85 del Reglamento del SEIA, en base al contenido del acta de la reunión realizada con grupos humanos pertenecientes a pueblos indígenas localizados en el área en que se desarrollará el Proyecto.
-
Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.
-
Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4? de la presente Resolución.
-
Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo con lo indicado en la descripción del mismo.
-
Que, la Superintendencia del Medio Ambiente, de oficio o a petición de parte o de algún organismo sectorial, podrá aprobar, modificar o complementar el contenido del plan de seguimiento de las variables ambientales y, en general, cualquier otro mecanismo establecido en la respectiva resolución de calificación ambiental que tenga dicho objeto, con el fin de asegurar, en el transcurso del tiempo, que el seguimiento de las variables ambientales cumpla con su objetivo de forma eficiente y eficaz
-
Que, para que el proyecto “Condominio Parque Rio Cruces II” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.
-
Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región de Los Ríos y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.
-
Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental XIV Región de Los Ríos la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo con lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.
-
Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2” letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SETA.
-
Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.
RESUELVO:
- Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Condominio Parque Rio Cruces II”, de Constructora PACAL S.A.
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- Certificar que el proyecto “Condominio Parque Rio Cruces IP” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.
3". Certificar que el proyecto “Condominio Parque Rio Cruces II” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 132, 140, 142 y 156 del D.S. N*40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
4. Disponer el otorgamiento de los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 119 del D.S. N40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
5%. Certificar que el proyecto “Condominio Parque Rio Cruces ID” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N*19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.
6”. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4* del presente acto.
7”. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N*19.300, ante la Directora Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.
Carlos Werkmeister Navarro Director (S) Regional Servicio de Evaluación Ambiental Secretario Comisión de Evaluación Región de Los Ríos
CWN/LRR/RRM
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Distribución:
CONADI, Región de Los Ríos
CONAF, Región de Los Ríos
Consejo de Monumentos Nacionales, Región de Los Ríos DGA, Región de Los Ríos
DOH, Región de Los Ríos
SAG, Región de Los Ríos
SEREMI de Agricultura, Región de Los Ríos
SEREMI de Desarrollo Social y Familia, Región de Los Ríos SEREMI de Salud, Región de Los Ríos
SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región de Los Ríos SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región de Los Ríos SEREMI Medio Ambiente, Región de Los Ríos
SEREMI MOP, Región de Los Ríos
SERNAGEOMIN, Zona Sur (Región de los Ríos)
Servicio Nacional Turismo, Región de Los Ríos Subsecretaría de Pesca y Acuicultura
Superintendencia de Servicios Sanitarios
Gobierno Regional de Los Ríos
Ilustre Municipalidad de Valdivia
Firmado por: Carlos Werkmeister Navarro Fecha: 17/02/2023 09:27:09 CLST
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