Evaluación SEA

Villa Panamericana Santiago 2023

Rol 2149058018

SEA · DIA · Aprobado · 2020-11-19 · Región Metropolitana de Santiago · SERVIU METROPOLITANO...

REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN Región Metropolitana de Santiago

Califica Ambientalmente el proyecto “Villa Panamericana Santiago 2023” RCA N*510/2021 Santiago de fecha 13 de julio de 2021

VISTOS:

La Declaración de Impacto Ambiental “DIA” admitida a trámite con fecha 19 de noviembre de 2020, mediante Resolución Exenta N*569/2020 de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago, su Adenda de fecha 14 de abril de 2021 y su Adenda Complementaria de fecha 02 de mayo de 2021, del Proyecto “Villa Panamericana Santiago 2023”, presentado por SERVIU Metropolitano con fecha 16 de noviembre de 2020.

2”. Los pronunciamientos y observaciones de los Órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo III del Informe Consolidado de Evaluación (“ICE”) de la DIA del proyecto “Villa Panamericana Santiago 2023”.

3”. El Acta de Evaluación N? 05/2021 de 22 de junio de 2021, del Comité Técnico de la Región de Santiago.

4?. El ICE de la DIA del proyecto “Villa Panamericana Santiago 2023” de 24 de junio de 2021.

5%. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de fecha 05 de julio de 2021.

6”. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Villa Panamericana Santiago 2023”.

7”. Lo dispuesto en la Ley N 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. N 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N” 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el Decreto Supremo N? 558 de fecha 29 de octubre de 2019 del Ministerio del Interior y Seguridad Pública; en la Resolución TRA N 119046/163/2018 de fecha 25 de octubre de 2018, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental; y en la Resolución N* 7/2019 de fecha

26 de marzo de 2019, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.

CONSIDERANDO:

19, Que, SERVIU Metropolitano. (en adelante, el “Titular”), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (“SEIA”) la DIA del Proyecto “Villa Panamericana Santiago 2023” (en adelante, el “Proyecto”). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social SERVIU Metropolitano

RUT 61.812.000-7

Domicilio Serrano N?45, 6? piso, Santiago, Región Metropolitana Nombre del representante legal | Juana Nazal Bustos

RUT 13.376.151-9

Domicilio del representante | Serrano N*45, 6” piso, Santiago, Región Metropolitana legal

Correo electrónico inazal(Aminvu.cl; dmoderíOminvu.cl

2". Que, conforme se indica en el ICE de fecha 11 de junio de 2021, la Directora Servicio de Evaluación Ambiental Región Metropolitana de Santiago ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto:

Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable;
Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos señalados en los artículos 140 y 142 del D.S. N* 40/2012 MMA;
No genera los efectos características o circunstancias del artículo 11 de la Ley 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.
Que, en sesión de fecha 05 de julio de 2021, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago acordó calificar favorablemente el proyecto “Villa Panamericana Santiago 2023”, aprobando integramente el contenido del ICE de fecha 24 de junio de 2021, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4”. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES

El Proyecto considera la construcción y operación de un conjunto armónico acogido al Programa de Integración Social y Territorial del MINVU, D.S N?19 de 2016, subsidio Habitacional para Proyectos de Integración Social, que considera un total de 1.339 departamentos, 713 estacionamientos, 809 bicicleteros y 37 locales comerciales. Además, considera la materialización de las vías “Nueva Vía Parque Portal Poniente” (perfil completo) y “Nueva Vía Portal Poniente” (medio perfil) y del Paseo Panamericano considerando cesión de vialidad interna y áreas verdes.

Objetivo general

Descripción general | El Proyecto considera la construcción y operación de un conjunto armónico del Proyecto que considera un total de 1.339 departamentos, 713 estacionamientos vehiculares (73 corresponden a estacionamientos de los locales comerciales), 809 bicicleteros y 37 locales comerciales. Los cuales se distribuyen de la siguiente forma:

Lote B

Se ejecutará un conjunto de 8 edificios (de entre 6 y 17 pisos) con un subterráneo, que poseen un total de 667 departamentos y 22 locales comerciales, que se emplazan en un terreno de 17.583 m? de superficie neta.

Lote €

Se ejecutará un conjunto de 9 edificios (de entre 6 y 12 pisos) con un subterráneo, que poseen un total de 672 departamentos y 15 locales comerciales, que se emplazan en un terreno de 21.901 m? de superficie neta.

Además, materlalizará las vías:

a. “Nueva Vía Parque Portal Poniente”, la cual se materializará en su perfil completo entre sus líneas oficiales con un ancho total de 33 m desde Av. Departamental hasta la futura vía proyectada “Nueva Vía Portal Poniente”.

b. Nueva Vía Portal Poniente”: Se materializará en medio perfil, desde línea oficial hasta el eje del bandejón central, comprende un ancho variable que promedia los 15 m. Se materializará desde la intersección con Pedro Aguirre Cerda hasta la intersección con Nueva Vía Parque Portal Poniente, se incluye la ejecución de ambas intersecciones.

También se contemplan 14.259 m? de cesión de vialidad y área verde. En ésta última, se materlalizará el “Paseo Panamericano” la cual se configurará como un área verde pública que permitirá la circulación peatonal desde la estación de Metro Los Cerrillos emplazada en la intersección de las avenidas Departamental y Pedro Aguirre Cerda, por dentro de la Villa Panamericana hasta el Parque Cerrillos.

La fase de Construcción considera una etapa constructiva de una duración de 24 meses y se puede observar el cronograma del Proyecto en la figura 1- 3 “Cronograma Fases del Proyecto” de la DIA y en cronogramas detallados en la figura 17 de la Adenda Complementaria.

(Mayor detalle en el Punto 1.2.8 de la DIA y respuesta 4.3 de la Adenda Complementaria)

Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras O acciones

Tipología principal: De acuerdo con el artículo 10 de la Ley 19.300 y al Art. 3 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, el Proyecto ingresa al SEIA conforme lo siguiente:

“h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas.

h.1. Se entenderá por Proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los Proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características ”.

“h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a 7 hectáreas o consulten la construcción de 300 o más viviendas;”.

Al respecto, el Proyecto contempla la construcción de 1.339 departamentos.

Tipología Secundaria: No tiene.

Vida útil

Indefinida.

Monto de inversión

USD$ 51.201.749 aproximadamente.

Gestión, acto o faena mínima, que da cuenta del inicio de la ejecución del Proyecto de modo

sistemático y permanente, para efectos de la caducidad de la RCA

El hito que iniciará la ejecución del Proyecto será el “Demolición y despeje del Terreno”.

Proyecto o actividad se desarrolla por etapas

Respuesta 9.4 de la Adenda. El Proyecto se presenta en etapas según el Art. 14 del

Si No

D.S. N* 40/2012 MMA. Al respecto, el Proyecto

corresponde a un conjunto armónico que se desarrollará en el Lote 3 de la Ciudad Parque Bicentenario del cual se somete a evaluación ambiental sólo la primera etapa que involucra el desarrollo de los Lotes B y C y lotes de cesión de Área Verde (AV) y cesión de Vialidad y las materializaciones de las vías “Nueva Vía Parque Portal Poniente” y “Nueva Vía Portal Poniente”. La Etapa 2 corresponde a los lotes A y D del Lote 3 de la Ciudad Parque Bicentenario,

En relación a la Etapa 2 el Titular establece como “Descripción Somera” que:

“Respecto al lote A, es importante mencionar que se mantendrá en propiedad del SERVIU, sin embargo, aún no se tiene claridad de su destino futuro. Entendiendo el atractivo comercial que tiene el terreno y la ubicación, se estima que su desarrollo futuro considerará uso mixto: residencial (departamentos) y de equipamiento,

El lote A tiene una superficie neta de 4.930 mé y una superficie bruta de 11.201 mi. Se considera una altura máxima de 14 pisos y una constructibilidad estimada de 2,8 correspondiente a 13.800 mÍ construidos aproximadamente.

En cuanto al lote D, este corresponde a la cesión generada por el loteo, destinada a equipamiento municipal, la cual se entregará al Municipio al momento de la Recepción de las Obras de Urbanización, por tanto, la construcción y destino del proyecto a desarrollar será de responsabilidad de la Municipalidad de Cerrillos. La superficie de este terreno es de 2.445 m?, y considerando que será para desarrollo de equipamiento puede utilizar hasta 1.467 m? de la ocupación del suelo y construir hasta 7,824 ml. Finalmente, las condiciones normativas son equivalentes a las del lote A.” (respuesta 9.4.a de la Adenda)

En relación a la Razón o circunstancia de la que depende la Etapa 2 el Titular señala que:

“Dado que se trata de terrenos fiscales, la razón del desarrollo futuro dependerá de las priorizaciones de cada cartera. Por un lado, el lote A podría ser destinado a vivienda y/o equipamiento, dependiendo de las decisiones políticas del SERVIU. (...) Por otro lado, para el lote D la viabilidad económica del desarrollo futuro es bastante relevante, entendiendo que será de propiedad de la Municipalidad de Cerrillos.” (respuesta 9.4.c de la Adenda)

En relación a las partes, obras y acciones asociadas a la Etapa 2 según lo señalado por el Titular en la respuesta 9.4.d “no realizará obras complementarias ?

Además, el Titular señala en relación a la duración estimada de la Etapa 2 que:

“Los desarrollos de los lotes A y D son considerados etapas distintas y no se tiene claridad de la duración estimada de cada una, ni sobre su cronología. Por lo que, no se cuenta con información para presentar el detalle de la duración estimada de cada etapa.” (respuesta 9.4.e de la Adenda)

Proyecto o actividad

Punto 1.2.5 de la DIA.

modifica un Proyecto El Proyecto “Villa Panamericana Santiago 2023” o actividad existente py corresponde a un proyecto nuevo. Proyecto modifica Punto 1.2.5 de la DIA. otra(s) RCA si No El Proyecto “Villa Panamericana Santiago 2023” corresponde a un proyecto nuevo y no modifica por tanto ninguna RCA existente. (X]

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO División político- | El Proyecto se localiza en la Región Metropolitana, Provincia de Santiago, administrativa comuna de Cerrillos, específicamente en Av. Pedro Aguirre Cerda N4.700. Descripción de la | El Proyecto se emplaza en un terreno cuya zonificación corresponde Según lo localización indicado en el PRMS, a una zona denominada “ZME” de Uso Mixto Preferentemente Equipamiento, donde los usos permitidos corresponden a: * Residencial » Equipamiento * Infraestructura de Transporte + Áreas Verdes * Espacio Público. (punto 1.3.5 de la DIA) Lo anteriormente expuesto, se puede observar en la Figura 1-9 “Relación del Proyecto con el Plan Regulador Metropolitano de Santiago” de la DIA. Superficie La superficie del terreno sobre el cual se emplazará el Proyecto es de un total de 63.726 m? y la superficie construida es en torno a 78.891,43 m?. Tabla N? 1: Superficies del Proyecto Item Total Proyecto (m”) Superficie terreno bruta 59.828 Superficie terreno neta 39,484 Superficie cesiones BNUP 14.259 -Área Verde Pública (Paseo Panamericano) 9.022 -Superficie vialidad (Calle Interior) 5.237 -Nueva Vía Parque Portal Poniente 9.983 -Nueya Vía Portal Poniente 6.256 N? edificios 17 N? departamentos 1,339 N? estacionamientos 713 N? bicicleteros 809 N” locales comerciales 37 (Fuente: Sobre la base de la Tabla 1 de la Adenda Complementaria) Coordenadas Tabla N*2: Coordenadas geográficas UTM WGS84 Huso 19 S — Polígono del UTM en Datum Proyecto. WGS84 Lote Letra | Norte Este Lote B A [6.293.749 | 342.629 B_ |6.293.693 | 342.613 C_ |6.293.569 | 342.748 D_|6.293.684 | 342.813 Lote € E 6.293.579 |342.494 F 6.293.678 | 342.578 G_ |6.293.579 | 342.675 H_|6.293.535 |342.654 I 6.293.501 | 342.697 J 6.293.453 | 342.648

Nueva vía Parque Portal J 6,293,453 342,648 Poniente K_|6.293432 | 342.673

L 6.293.465 | 342,709

M 6.293.611 342.821

N 6.293.690 | 342,845

D |6293684 | 342.813

Cc 6.293.569 | 342.748

I 6.293.501 342.697

Cesión Vialidad y Cesión A 6.293.749 342.629 Área Verde B__6.293.693 |342.613

Cc 6.293.569 | 342,748

Q_ 16293529 | 342.718

G 6.293.579 | 342.675

F 6.293.678 | 342.578

E 6.293.579 | 342,494

Ñ_ 16.293.589 | 342,483

O |6293.716 | 342.590

P 6.293.800 | 342.490

Fuente: Punto 1.3 de la DIA.

El detalle de la localización de la “Nueva Vía Portal Poniente” se puede observar en el esquema adjunto en el Anexo 4.2 de la Adenda Complementaria.

Caminos de acceso

Para la fase de Construcción se contará con 2 accesos vehiculares y peatonales y se accederá directamente al proyecto por Av. Departamental y por la calle proyectada Nueva Vía Parque Portal Poniente en fase de construcción.

Durante la fase de Operación, el proyecto contará con 7 accesos vehiculares en total distribuidos para cada condominio, según el siguiente detalle:

Lote B: Se habilitarán 4 accesos vehiculares, 2 por Av. Departamental y 2 por Calle Nueva Parque Portal Poniente (proyectada), de estos, uno será dispuesto para el acceso al comercio.

Lote C: Se habilitarán 3 accesos vehiculares, 1 por la vía interna proyectada (resultante del proceso de loteo del Lote 3, cesión vialidad), para el acceso al comercio; y 2 por Calle Nueva Vía Portal Poniente (proyectada).

(punto 2 del Anexo 3 de la Adenda Complementaria)

En la figura N*1-7 y 1-8 de la DIA se puede observar el detalle de las principales rutas de accesos al Proyecto para la fase de construcción y operación.

Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciació n e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones

Localización y georreferenciación del Proyecto, Figuras 1-6 de la DIA. Planos del Proyecto, en Anexo 2 de la Adenda Complementaria. Planos en formato KMZ en Anexo 3.2 de la DIA.

Certificado de Informaciones Previas en Anexo 5 de Complementaria.

e Esquema de Medidas del EISTU del Proyecto, Anexo 4,2 de la Adenda Complementaria.

la Adenda

4.3. FASE DE CONSTRUCCIÓN

4.3.1, PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO -

4.3.1.1 PARTES Y OBRAS

Nombre

Descripción

Accesos

Durante la fase de construcción se contará con 2 accesos vehiculares y peatonales a la obra, 1 por Av. Departamental a través del cual se accederá a la instalación de faenas emplazada en el Lote B para el desarrollo del mismo lote, y 2 por Calle Nueva Vía Parque Portal Poniente (proyectada)

por el cual se accederá a la instalación de faenas. (respuesta 1.13 de la Adenda Complementaria)

Habilitación de instalación de faenas

Se adecuará una instalación de faenas al interior de la obra, la cual contará con oficinas, estacionamientos, áreas de carga/descarga y otras instalaciones auxiliares de la construcción, tales como: comedores, vestidores, servicios higiénicos, sectores de acopio de materiales, bodegas de insumos, sustancias y residuos peligrosos, y de combustible; y los empalmes eléctricos y sanitarios necesarios. (punto 1.5 de la DIA) Lo anterior, se puede observar en el Plano 2.7 del Anexo 2 de la Adenda.

Los servicios sanitarios serán implementados de acuerdo al D.S. N*594 de 1999 del MINSAL, “Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas de los Lugares de Trabajo”. Las edificaciones corresponderán a contenedores metálicos habilitados especialmente para su uso de oficinas, baños y comedores. (punto 2 del Anexo 3 de la Adenda Complementaria)

No se considera la habilitación de talleres de mantención de maquinarias o vehículos, todo ello será efectuado en lugar autorizado fuera del área del proyecto. Á su vez, no se considera la pernoctación de trabajadores en la instalación de faenas por lo tanto tampoco se habilitará campamento. El suministro de energía eléctrica será mediante empalmes provisorios de faena a la red eléctrica existente, mientras que el suministro de agua será por empresa sanitaria concesionaria del sector mediante empalme provisorio de faena. (punto 2 del Anexo 3 de la Adenda Complementaria)

Bodegas de sustancias químicas

Durante la fase de construcción del proyecto se utilizarán sustancias químicas las cuales serán almacenadas en una bodega común en conjunto con otros materiales de construcción, en cumplimiento a lo establecido en el D.S. N*43/2015 del MINSAL. (respuesta 1.13 de la Adenda Complementaria) Lo anterior, se puede observar en el Plano 2.7 del Anexo 2 de la Adenda.

Bodega de Combustibles

Se considera un almacenamiento máximo de 1.000 litros de petróleo diésel para la recarga de combustible para maquinaria menor utilizada en obra durante la fase de construcción del Proyecto. Para ello se dispondrá de una bodega habilitada exclusivamente (bodega de combustible), la cual contará con radier de hormigón, polietileno de alta densidad y arena para contener derrames, además de tener ventilación natural, acceso restringido y la señalización correspondiente según la NCH 2190 of. 2003. (punto 1.4.1 de la DIA) Lo anterior, se puede observar en el Plano 2.7 del Anexo 2 de la Adenda. Lo anterior, se puede observar en el Plano 2.7 del Anexo 2 de la Adenda.

Bodega temporal de residuos peligrosos

Se implementará una pequeña bodega para el acopio de residuos peligrosos en forma transitoria la cual cumplirá con las condiciones establecidas en el D.S 148/03 MINSAL Reglamento sobre el manejo de Residuos Peligrosos. Mayores antecedentes se adjuntan en el punto 3.4.2 de la DIA, PAS 142 y complementada con el punto 8.2 de la Adenda) Lo anterior, se puede observar en el Plano 2.7 del Anexo 2 de la Adenda.

Patio de acopio de residuos

Corresponde a un área destinada al almacenamiento y disposición de materiales y equipos que serán utilizados durante la construcción del Proyecto. Lo anterior, se puede observar en el Plano 2.7 del Anexo 2 de la Adenda. Los residuos, domiciliarios se almacenarán de forma transitoria en contenedores rotulados especialmente destinados para ello con tapa y al interior de bolsas plásticas para evitar la proliferación de vectores de interés sanitario (moscas, animales, roedores). Los contenedores con tapa hermética serán distribuidos uniformemente en los sectores de la obra y en las instalaciones de faena, a fin de que los trabajadores dispongan los residuos domiciliarios.

Respecto de los residuos sólidos de la construcción (escombros) éstos serán almacenados de forma transitoria en contendores de 10 m? los cuales estarán dispuestos estratégicamente al interior de la obra. (punto 2 del Anexo 3 de la Adenda Complementaria)

Respecto de la tierra resultante del escarpe y excavaciones, será acopiada a granel en lugares cercanos a las faenas de trabajo activo de cada etapa para facilitar su manejo y reutilización, los excedentes serán llevados a sitios de disposición final. (punto 2 del Anexo 3 de la Adenda

Complementaria) Mayores antecedentes se adjuntan en el punto 3.4.1 de la DIA, PAS 140 y complementada con el punto 8.1 de la Adenda.

Grupo electrógeno

Durante la fase de construcción, se utilizará 1 grupo electrógeno de 50 kVA en cada instalación de faenas (2 GE en total), como apoyo en el primer mes en caso de no contar aún con el empalme provisorio. (punto 4 del Anexo 3 de la Adenda Complementaria)

Lavado camión mixer

Se habilitará piscina para el lavado de canoas de camiones mixer, donde se dispondrán los residuos líquidos generados por esta actividad. Esta piscina contará con impermeabilización por medio de polietileno de alta densidad para evitar la infiltración de estas aguas residuales, una vez secos serán picados por personal de la obra y acumulados en una batea de escombros para posteriormente ser llevados a un lugar de disposición final autorizado. (punto 1.4.1 de la DIA). Lo anterior, se puede observar en el Plano 2.7 del Anexo 2 de la Adenda.

Además, en caso de que no se produzca el fraguado del hormigón luego del lavado de la canoa del camión mixer, el Titular del proyecto contratará a un camión limpia fosa para realizar el retiro del agua generada por el lavado de la canoa del camión mixer. En este caso el camión y el lugar de disposición final se encontrará autorizado para realizar el retiro de residuos líquidos industriales. (respuesta 1.21 de la Adenda)

Lavado de ruedas

Se implementará un sistema de lavado de ruedas para evitar que los camiones ensucien las vías de circulación de uso público con el barro adherido a sus ruedas y generen a su vez re-suspensión de material particulado, este sistema se implementará en el acceso a la obra previo al egreso de los camiones hacia calle “Nueva Vía Parque Portal Poniente” y Av. Departamental. Para ello se dispondrá un sistema consistente en una hidrolavadora (aspersión manual) y pavimento estable con canaletas que conducirán las aguas hacia un tambor retenedor para luego ser reutilizadas en la humectación de materiales o bien se dejará evaporar el agua y el residuo resultante (tierra) será enviado a sitio de disposición final en conjunto con los excedentes de excavaciones y escarpe.

Respecto del origen del recurso hídrico a utilizar, éste provendrá de la red de agua potable. (punto 1.4.1 de la DIA)

Cierre perimetral

Se ejecutarán cierres perimetrales para delimitar la superficie del predio en que se emplaza el Proyecto por medio de malla tipo rachel o placas OSB con fines acústicos en los sectores donde sea requerido, para evitar el ingreso de personal no autorizado al área de las obras y evitar la dispersión de material particulado a sectores aledaños. (punto 1.5.1 ii de la DIA)

En la Figura 20 del Anexo 5 de la Adenda, se puede observar el cierre y la disposición de las barreras acústicas.

4.3.1.2 ACCIONES

Nombre

Descripción

Demolición y despeje

Se incorporan pequeñas demoliciones de oficinas, baños y una multicancha en el sector del Proyecto que presenta ocupación por una automotora que mantiene contrato de arriendo con el Titular. (respuesta

del Terreno. 1.6 de la DIA). Preparación del | Escarpe: se realizará el desmantelamiento de los toldos y contenedores terreno ubicados en el predio del Proyecto. Luego se continuará con el escarpe, el

cual consiste en la extracción de la capa vegetal del suelo en las zonas donde efectivamente se ejecutarán obras y/o emplazarán estructuras, esto con la finalidad de alcanzar el suelo adecuado para apoyar el relleno estructural. De acuerdo a la mecánica de suelos referencial, la profundidad de esta capa vegetal tiene una profundidad de 0,30 m de espesor.

Excavaciones: Corresponde a las excavaciones corresponden a la remoción del material de terreno para la construcción de las obras subterráneos, donde se removerán un total de 46.027,50 m' para el Lote B y 45.161,10 m* para el Lote C, mediante la utilización de excavadoras, retroexcavadoras y cargador frontal, además de emplearse camiones del

tipo batea para el retiro del material. Se buscará la reutilización del material, a través de la venta de empresas autorizadas para su comercialización. En el caso de que esto no sea factible, el material producto de la excavación será llevado a sitios de disposición final autorizados.

Rellenos: Corresponde al reemplazo del material extraído como escarpe por un relleno granular conforme las indicaciones del informe de Mecánica de Suelos del Proyecto. Se considera que este sea provisto por el mismo material extraído de las excavaciones. (punto 1.5.1 de la DIA)

Obra Gruesa

Consideran las actividades de trazado, hormigonado de fundaciones, armadura de muros, losa, radier, techumbre y tabiquería interior y exterior. Esta actividad es la que comprende mayor cantidad de mano de obra. Además, es necesario señalar que el proyecto no considera la implementación de una planta de hormigón, sin embargo, se considera el abastecimiento por medio de camiones mixer. (punto 1.5.1 de la DIA) Por otra parte, también se contemplan todas las obras necesarias para la evacuación de las aguas lluvias generadas por la construcción del proyecto y pavimentación. (punto 1.5.1 de la DIA)

Terminaciones

Esta faena corresponde a las terminaciones de las viviendas (terminaciones gruesas y finas) y espacios comunes. Las faenas en esta etapa se limitan exclusivamente a trabajos menores como la instalación de cerámicas, artefactos sanitarios, cocinas, ventanas, pintura, entre otros. (punto 1.5.1.5 de la DIA)

Recepción Final

Considera la tramitación de la recepción municipal y respuestas a observaciones que pudiera realizar la DOM en esa instancia. (punto 2 del Anexo 3 de la Adenda Complementaria)

4.3.2 SUMINISTROS BÁSICOS

Abastecimiento de agua potable y servicios higiénicos

El agua potable utilizada en la fase de construcción del Proyecto provendrá de un empalme provisorio de faena a la red de la empresa SMAPA, la cual es la actual concesionaria del sector. Además, se contará con bidones de 20 L de agua potable (envasada) para consumo humano. Dichos bidones dispondrán de dispensador, y se ubicarán en los distintos frentes de trabajo que se encuentren alejados a la instalación de faena, cumpliendo así con lo estipulado en el DFL N725/96 Código Sanitario y el D.S. N594/99 MINSAL Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo. Los bidones serán adquiridos por una empresa autorizada y los registros (boletas) se guardarán en la obra a disposición de la autoridad en caso de ser requeridos. (punto 1.5.5.2 de la DIA)

En relación con las aguas servidas, se realizarán instalaciones sanitarias las cuales serán conectadas a la red de alcantarillado mediante empalme provisorio de faena, cumpliendo en todo momento con los requisitos estipulados en el D.S. N594/99 MINSAL “Reglamento sobre las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los lugares de trabajo”. El empalme provisorio realizado a la red ya existente se considerará desde el inicio de la fase de construcción del Proyecto. (punto 1.5.5.2 de la DIA) En el Anexo 1 de la Adenda Complementaria se adjuntan los Certificado de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado N 31.075, N31076, N31.077 y N*31.088 todos de fecha 26/06/2021 y todos emitidos por de la empresa SMAPA.

El suministro de energía eléctrica a la obra en fase de construcción será por medio de un empalme a la red eléctrica existente. (punto 1.5.5.1 de la

Sistema de | DIA.)

abastecimiento Además, durante la fase de construcción, se utilizarán la utilización de 1

eléctrico grupo electrógeno de 50 kVA en cada instalación de faenas (2 GE en total) como apoyo el primer mes en caso de no contar aún con el empalme provisorio. (punto 4 del Anexo 3 de la Adenda Complementaria) Los equipos y maquinarias a utilizar serán los siguientes:

Equipos y Maquinaria | Tabla N93: Listado de maquinaria a utilizar en fase de Construcción

Maquinaria Actividad

Dumper

Obra Gruesa

Movimiento de Tierra y

Retroexcavadora Excavaciones/Obra gruesa/Terminaciones Motoniveladora Urbanización Movimiento de tierra y Excavadora - AN excavaciones/Urbanización Tractor Obra gruesa

Mini cargador

Movimiento de Tierra y Excavaciones! Obra

gruesa/urbanización Urbanización

Movimiento de Tierra y excavaciones/Urbanización

Urbanización Obra Gruesa Obra Gruesa y Urbanización

Cercha vibradora

Rodillo compactador

Alisadora hormigón

Grúa torre

Camión mixer

Grupo Generador Primer mes Esmeril Obra S muesa y Terminaciones Soldadora Obra G ruesa y Terminaciones Martillo demoledor Obra 6 ruesa y Terminaciones

Vibrador de inmersión Obra Gruesa Grupos Generadores Primer mes

Fuente: Elaboración propia en base a Tabla 1-11 de la DIA.

Combustible

Servicios temporales

higiénicos

Se contará con baños químicos en los sectores más apartados de la instalación de faenas, es decir, en los frentes de trabajo a más de 75 m. Las aguas servidas generadas por estos serán dispuestas en lugares autorizados y estará bajo la responsabilidad de la empresa contratista encargada de la limpieza de los baños químicos, sin perjuicio de lo anterior, el titular exigirá a dicha empresa las autorizaciones de funcionamiento y del punto

de descarga correspondientes, manteniendo el registro en la obra a

disposición de la autoridad en caso de ser requeridos. (punto 1.5.5.2 de la

DIA.)

Esta implementación dará cumplimiento con las disposiciones

establecidas en los arts. 24, 25 y 26 del D.S. N*%594 de 1999 modificado

por D.S. N"201 de 2001 ambos del MINSAL, sobre las “Condiciones

Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo”, con relación

a que:

El número mínimo de artefactos se calculará en base a la tabla del art. 23 del citado D.S.

e Los baños químicos no podrán estar instalados a más de 75 m. del área de trabajo.

e Se deberá acreditar el punto de descarga de las aguas servidas, manteniendo en las obras copia de la factura u otro documento que acredite la disposición adecuada de los mismos y/o copia del Convenio del Uso de Colectores suscrito con la respectiva empresa sanitaria, que autoriza dicha descarga, estableciéndose que el transporte, habilitación y limpieza de los baños químicos será responsabilidad del empleador.

(punto 1.5.5.2 de la DIA.)

Áridos y hormigón

Se utilizarán áridos como material de relleno (base estabilizada) para las obras viales del Proyecto. Los áridos serán provistos por empresa proveedora de áridos que cuente con las autorizaciones correspondientes,

las cuales serán exigidas a la empresa y mantenidas en obra para disposición de las autoridades que así lo soliciten. (punto 1.5.5.9 de la DIA)

Se proveerá de hormigón premezclado para la obra gruesa, el cual se trasladará en camiones mixer desde la empresa contratada para dichos fines hasta las instalaciones. (punto 1.5.5,10 de la DIA)

4.3.3 RECURSOS NATURALES RENOVABLES

De acuerdo con las características del proyecto descritas anteriormente se indica que el proyecto no contempla la extracción o explotación de recursos naturales renovables.

4:3.4.1:EMISIONES A LA ATMOSFERA

Nomibre Descripción En el Anexo 4 de la Adenda se adjunta el informe de Estimación de Emisiones Atmosféricas actualizado del Proyecto. Durante esta fase, las principales fuentes de emisión son las siguientes: + Demolición e Escarpe. e Excavaciones. + Carguío y volteo de camiones. e Circulación de camiones por caminos pavimentados y no pavimentados. + Combustión de maquinaria y vehículos. A continuación, se presentan las emisiones para la fase de Construcción del Proyecto. Tabla N*4: Emisiones Totales del Proyecto para la fase de Construcción Emisiones (Ton/Año). Atmosféricas Total Total ñ O Año Fase MPie | MPzsca NOx SO, 1 Construcción 3,2885 | 1,1880 | 4,2358 99 2 Construcción 0,9497 | 0,3453 | 1,3466 9002 Límite PPDA 2,5 2 8 10

(fuente: Sobre la base de la Tabla 99 y 96 del Anexo 4 de la Adenda)

Sobre la base de lo presentado en la tabla anterior, el Proyecto supera los máximos permitidos de emisión para MP10 Equivalente el primer año de la fase de construcción.

Respecto del cumplimiento del D.S. N* 31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente y según lo señalado, se concluye que el Proyecto deberá compensar sus emisiones durante la fase de Construcción.

Al respecto, la SEREMI de Medio Ambiente se pronuncia conforme mediante Ord. N* 355 de fecha

28 de abril de 2021.

4.3.4.2 EMISIONES LÍQUIDAS O EFLUENTES

Descripción

Nombre Residuos líquidos industriales

Se realizará lavado de canoas de los camiones mixer al interior de la obra, posterior al abastecimiento de hormigón. Para ello se dispondrá de una zona habilitada especialmente para ello, donde los restos de lechada procedentes del lavado de los camiones serán encauzados hasta unos tambores, donde se dejará secar la mezcla hasta que el agua evapore. Los restos de hormigón presentes en el tambor serán tratados como residuos de escombros, y retirados por contratistas autorizados por la SEREMI de Salud y dispuestos en lugares aptos para este tipo de residuos. Se mantendrá un registro en obra a través del cual se acredite su disposición final. (punto 1.4.1 de la DIA)

Además, se informa que en caso de que no se produzca el fraguado del hormigón luego del lavado de la canoa del camión mixer, el Titular del

proyecto contratará a un camión limpia fosa para realizar el retiro del agua generada por el lavado de la canoa del camión mixer. En este caso el camión y el lugar de disposición final se encontrará autorizado para realizar el retiro de residuos líquidos industriales, (respuesta 1.21 de la Adenda)

Se implementará un sistema de lavado de ruedas para evitar que los camiones ensucien las vías de circulación de uso público con el barro adherido a sus ruedas y generen a su vez re-suspensión de material particulado. Para ello se dispondrá un sistema consistente en una hidrolavadora (aspersión manual) y pavimento estable con canaletas que conducirán las aguas hacia un tambor retenedor para luego ser reutilizadas en la humectación de materiales o bien se dejará evaporar el agua y el residuo resultante (tierra) será enviado a sitio de disposición final en conjunto con los excedentes de excavaciones y escarpe. (punto 1.4.1 de la DIA)

Residuos líquidos domésticos

Los residuos líquidos generados durante la fase de construcción consisten principalmente en residuos de tipo domiciliario asociado al manejo de los baños instalados en instalación de faenas y en obra, los cuales se estiman serán del orden diario de 123,5 m' para el periodo de máxima demanda (1.235 trabajadores). Se considerará durante cada etapa de la fase de construcción de una dotación de 100 L/persona/día. (Punto 6 del Anexo 3 de la Adenda Complementaria)

En el Anexo 1 de la Adenda Complementaria se adjuntan los Certificado de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado N 31.075, N31076, N31.077 y N31.088 todos de fecha 26/06/2021 y todos emitidos por de la empresa SMAPA.

4.3.4:3 EMISIONES DE RUIDO Y VIBRACIONES

Nombre

Descripción

Ruido y Vibraciones

En el Anexo 5 de la Adenda se presenta el Estudio de Ruido y Vibraciones del Proyecto, en el Estudio de ruido se identifican los receptores sensibles que pudiesen verse afectados por la ejecución del Proyecto, se estiman los niveles de ruido y vibración generados en las distintas actividades de la fase de construcción, se evalúan las emisiones acústicas con respecto a los límites establecidos por el D.S. N* 38/11 del MMA y para vibraciones se utiliza el criterio establecido el documento FTA-VA-90-1003-06 “Transit Noise and Vibration Impact Assesment de la Federal Transit Administration — USA - May 2006”, que establece entre otras consideraciones criterios sobre daño estructural, y grados de molestia sobre receptores humanos.

En la tabla 4 del Anexo 5 de la Adenda se identifican los receptores del Proyecto según el D.S. N* 38/2011 MMA, los cuales también se pueden observar en la figura 3 del Anexo 5 de la Adenda.

Al respecto, los niveles de ruido asociado a la fase de construcción, según se aprecia en la tabla 27 del citado Anexo $ de la Adenda, cumplen con los límites máximos permisibles establecidos por el D.S. N* 38/11 del MMA, considerando la implementación de las medidas de control antes mencionadas.

Las actividades de la fase de construcción se realizarán únicamente en horario diurno. (punto 8.1.1. del Anexo 5 de la Adenda Complementaria)

Para la componente vibraciones, para la fase de construcción del Proyecto, y según lo señalado por el Titular en la tabla 26 del punto 7.2 del Anexo 5 Adenda, se superan los niveles de velocidad de vibración (Lv) estimados en el receptor R6 considerando el criterio de evaluación de molestia, se deberán tener las siguientes consideraciones como medidas de control:

Para el uso de la Rodillo Compactador, se establecen las siguientes áreas

de restricción:

» Distancia de restricción de 19 metros hacia el interior del área del Proyecto, para sector del receptor R6.

e Dentro de esta zona se utilizarán maquinarias de menor tamaño como placa compactadora o equipos manuales para reemplazar el uso Para el uso de los Maquinaría Pesada (Excavadora, Motoniveladora y Tractor), se establecen las siguientes áreas de restricción:

“Distancia de restricción de 4 metros hacia el interior del área del

Proyecto, para sector del receptor R6.”

Dentro de esta zona se utilizarán maquinarias de menor tamaño o

equipos manuales para reemplazar los camiones. Al considerar las medidas de restricción señalados anteriormente, los valores de velocidad peak de partículas (PPV) fluctúan entre 0.00708 y 0.02440 [pulgadas/s], mientras que los valores de Nivel de Vibración (Lv) varían entre 61 y 70 [VdB]. Al respecto, en las Tablas 29 y 30 del Anexo 5 de la Adenda se puede observar que los niveles de vibración se encuentran por debajo de los límites establecidos en la normativa de referencia utilizada.

Dicho esto, según los valores obtenidos mediante la proyección de vibraciones, no existe riesgo de superación del criterio de daño estructural, ni tampoco del criterio de molestia durante todas las actividades de construcción del Proyecto.

Al respecto, la SEREMI de Salud se pronuncia conforme mediante Ord. N? 1420 de fecha 23 de

abril 2021.

4.3.5 RESIDUOS Y SUSTANCIAS PELIGROSAS

4.3.5.1 RESIDUOS NO PELIGROSOS

Residuos sólidos

Durante esta fase se generarán residuos asimilables a domiciliarios generados por el personal de obra, los cuales provendrán principalmente del comedor, se estima una generación de 4,94m*/día considerando la dotación máxima de trabajadores (1.235 personas) y una tasa de generación de 4 L/persona-día. (punto 6 del Anexo 3 de la Adenda Complementaria).

Dichos residuos se almacenarán de forma transitoria en contenedores rotulados especialmente destinados para ello con tapa y al interior de bolsas plásticas para evitar la proliferación de vectores de interés sanitario (moscas, animales, roedores). Los contenedores con tapa hermética serán distribuidos uniformemente en los sectores de la obra y en las instalaciones de faena, a fin de que los trabajadores dispongan los residuos domiciliarios en bolsas de basura herméticas. (1.5.8.1.a de la DIA).

Su retiro se realizará con frecuencia de 3 veces por semana, con la finalidad de evitar descomposición de los restos de alimentos, por tanto, generación de malos olores y atracción de vectores sanitarios (moscas, ratones, Otros insectos) evitando la generación de focos de insalubridad. La disposición final será provista por una empresa autorizada ante la Autoridad Sanitaria para dichos fines. (1.5.8.1.a de la DIA).

Escombros y Residuos Inertes

Á su vez se contempla la generación de escombros, tales como fierros, maderas, cartones y restos de hormigón principalmente, los cuales serán almacenados a granel de forma transitoria en una zona destinada especialmente para ello al interior de la instalación de faena, la cual se encontrará claramente señalizada y delimitada. En cuanto al retiro de escombros desde alturas, se utilizará un sistema de conducto cerrado y cubierto con malla tipo raschel para evitar la dispersión de polvo. (1.5.8.1.b de la DIA).

Debido a la construcción de las obras asociadas al proyecto, se generarán residuos producto de las excavaciones y escarpe. El Proyecto no considera Una zona para acumular temporalmente este tipo de residuos, por lo que serán inmediatamente cargados sobre camiones, para luego ser vendidos a

empresas autorizadas para su comercialización. En el caso de que esto no sea factible, el material producto de la excavación será llevado a sitios de disposición final autorizados. (1.5.8.1.b de la DIA).

Tabla N*5: Resumen de residuos fase de construcción.

Fuente: Tabla 40 de la Adenda

Preliminarmente se ha considerado el traslado de estos materiales a Sociedad Minera Arrip S.A. ubicado en Av. Salvador Allende N*5198 en la comuna de Cerrillos.

Si al momento de iniciar la construcción del proyecto no fuera posible disponer los residuos inertes de la construcción en este lugar, se realizará la disposición en cualquier sitio de los indicados en la página web de la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana (www.asrm.el) (punto 6 del Anexo 3 de la Adenda Complementaria).

En obra se mantendrá un registro de la disposición final de escombros generados en la fase de construcción, el cual será emitido por la empresa encargada de la disposición final de los residuos inertes cada vez que se genere el traslado de dichos residuos. El encargado de mantener el registro será designado por el Titular y se encontrará disponible para su revisión cada vez que la Autoridad Ambiental lo solicite. (1.5.8.1.b de la DIA).

4.3.5.2 RESIDUOS PELIGROSOS

Nombre

Descripción

Residuos peligrosos

Se generarán residuos del tipo peligroso en la construcción de las etapas, consistente principalmente en los envases de las sustancias peligrosas utilizadas en la fase de construcción, (1.5.8,1.c de la DIA).

Este tipo de residuos NO se mezclarán con los del tipo inerte o escombros, para esto se dispondrán en bodega especialmente construida para este tipo de residuos, de esta forma se evitará que en los sitios de disposición final pudiesen causar detrimento en la calidad de la napa por lixiviación o lavado de suelo en el mismo sitio. Lo señalado anteriormente, se llevará a cabo según lo establecido en el D. S. N*148/03 del MINSAL. Respecto del transporte y disposición final se realizará con una empresa que se encuentre autorizada para dichos fines por parte de la Autoridad Sanitaria. Y el almacenamiento de acuerdo a lo señalado por el Art. 33 del D.S.

148/2003 del MINSAL. (1.5.8.1.c de la DIA).

Tabla N*6: Resumen de residuos peligrosos fase de construcción

Fuente: Tabla 40 de la Adenda

4.3.5.3. PRODUCTOS MEDIO AMBIENTE

QUÍMICOS Y OTRAS SUSTANCIAS .QUE PUEDAN AFECTAR EL

Nombre

Descripción

Sustancias químicas

Durante la fase de construcción del Proyecto se utilizarán sustancias químicas y dentro de estas algunas son peligrosas y se encuentran clasificadas en la NCh 382 Of 2004 las cuales se describen a continuación:

Tabla N? 7: Listado de Sustancias Químicas, utilizadas en fase de construcción del Proyecto.

Sustancias Químicas Peligrosidad Clase Desmoidante inflamable 3 Igol Primer inflamable 3 Igol denso Inflamable 3 Bencina Inflamable 3 Pintura óleo Inflamable 3 Diluyente Inflamable 3 Adhesivo de contacto Inflamable 3 multipropósito Inflamable 3 Adhesivo de moldura inflamable 3 Adhesivo cerámico inflamable 3 Ácido Muriático Corrosivo 8

Fuente: Tabla 1-16 de la DIA

Para su almacenamiento, se indica que, de acuerdo con las compatibilidades de las sustancias químicas, estas se almacenarán en una misma bodega. Además, debido a que las cantidades no superarán los 600 Kg o L en total serán dispuestas en una bodega común en cumplimiento a lo establecido en el artículo 19 del D.S N*43/2015 del MINSAL. Se exigirá al proveedor el cumplimiento del D.S. N'298/1995 del MINTRATEL respecto del transporte de cargas peligrosas. (Punto 1.5.5.11 de la DIA)

En el Anexo 9 de la DIA se presentan las Hojas de Datos de Seguridad de las Sustancias Peligrosas listadas en la tabla anterior.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Capítulo IV del ICE.

4.4, FASE DE OPERACIÓN

4.4.1 PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO.

4.4.1.1 PARTES Y OBRAS.

Nombre

Descripción

Grupo electrógeno

Se considera la instalación de 2 grupos electrógenos por lote para la presurización de las escaleras en caso de incendios (grupo de emergencia) de acuerdo a lo estipulado en el Artículo 4.3.7, número 3 de la OGUC, el cual señala que los edificios de más de 7 pisos deben contar con una zona vertical de seguridad, la que debe estar dotada de sistemas de iluminación de emergencia y de presurización en caso de escaleras interiores, que permitan a los usuarios evacuar el edificios, sin peligro de verse afectados por los humos y gases generados Suministros básicos/ Fase de Operación por el incendio, aun cuando el suministro normal de energía eléctrica sea interrumpido. La ubicación de los grupos electrógenos se encuentra detallado en el Anexo 2.1 de la Adenda.

Accesos Durante la fase de Operación, el proyecto contará con 7 accesos vehiculares en total distribuidos para cada condominio, según el siguiente detalle:

Lote B: Se habilitarán 4 accesos vehiculares, 2 por Av. Departamental y 2 por Calle Nueva Parque Portal Poniente (proyectada), de estos, uno será dispuesto para el acceso al comercio.

(punto 2 del Anexo 3 de la Adenda Complementaria)

Viviendas El Proyecto considera un conjunto armónico que considera un total de

1.339 departamentos. Los cuales se distribuyen de la siguiente forma:

Lote B

Se ejecutará un conjunto de 8 edificios (de entre 6 y 17 pisos) con un subterráneo, que poseen un total de 667 departamentos.

Lote €

Se ejecutará un conjunto de 9 edificios (de entre 6 y 12 pisos) con un subterráneo, que poseen un total de 672 departamentos.

(Respuesta 1.7 en Tabla 2 de la Adenda Complementaria)

Lo anterior se puede observar en el Plano 2.2 del Anexo 2 de la Adenda Complementaria.

Cabe señalar, que el Proyecto no considera la instalación de calderas, ya que cada departamento contará con su propio calefón. (punto 1.4.2.4 de la DIA)

Estacionamientos El proyecto contempla la habilitación de 713 estacionamientos, de los cuales 73 serán destinados para comercio, además se dispondrán de 809 bicicleteros, conforme se muestra a continuación:

Tabla N? 8: Estacionamientos del Proyecto N? est. veh. /Lote Ne Lote [Residenciales Comercio | Total bicicleteros y visitas Lote EN 323 37 1360 | 410 UN 317 36 (353 | 399 Total 640 73 713 809 Fuente: Tabla 4 de la Adenda Complementaria. Además, el Proyecto cuenta con un Estudio de Impacto Sobre el Transporte Urbano (EISTU) concordante con las características del Proyecto, el cual fue aprobado mediante oficio ORD. N*11544/2021 con fecha 20.05.2021 por la SEREMITT RM. (punto 2 del Anexo 3 de la Adenda Complementaria) Obras Viales Se materializarán las siguientes vías que se cederán a BNUP:

(cesión a BNUP)

b. “Nueva Vía Portal Poniente”: Se materializará en medio perfil, desde línea oficial hasta el eje del bandejón central, comprende un ancho variable que promedia los 15 m. Se materializará desde la intersección con Pedro Aguirre Cerda hasta la intersección con Nueva Vía Parque Portal Poniente, se incluye la ejecución de ambas intersecciones.

(respuesta 1.4 de la Adenda Complementaria)

Ambas vías se pueden observar en los planos presentados en el Anexo 2.3 de la Adenda Complementaria. Y en la figura 6 y figura 8 de la Adenda

Complementaria se pueden observar los perfiles a materializar de ambas vías.

Vialidad interna (cesión de vialidad Loteo Lote 3)

La cesión de vialidad correspondiente a lo resultante del loteo del Lote 3 de la Ciudad Parque Bicentenario (que no corresponde a los lotes A, B, C y Dni a área verde), se cederá ejecutada a la Municipalidad de Cerrillos y se configura como una calle interna. La vialidad interna correspondiente a la Calle 1 permitirá la circulación interna del Proyecto y además conectará las calles Nueva Vía Portal Poniente y Nueva Vía Parque Portal Poniente. La Calle 1 se ejecutará en perfil completo con un ancho de 15 m y comprende una calzada bidireccional con 2 pistas, una pista por sentido de 4,25 m de ancho y veredas en ambos lados con un ancho de 3,25 m cada

una y al mismo nivel de la calzada. (respuesta 1.13 de la Adenda Complementaria)

Paseo Panamericano (Cesión área verde Loteo Lote 3)

La cesión de área verde correspondiente a lo resultante del loteo del Lote 3 de la Ciudad Parque Bicentenario (que no corresponde a los lotes A, B, C y D ni a vialidad interna), se cederá ejecutada a la Municipalidad de Cerrillos y se configura como el “Paseo Panamericano” la cual se configurará como un área verde pública que permitirá la circulación peatonal desde la estación de Metro Los Cerrillos emplazada en la intersección de las avenidas Departamental y Pedro Aguirre Cerda, por dentro de la Villa Panamericana hasta el Parque Cerrillos.

(respuesta 1.13 de la Adenda Complementaria)

Placa Comercial

El Proyecto contempla la construcción de una placa comercial de 2.770,74 m? en ambos lotes orientada hacia el Paseo Panamericano que considera 37 locales comerciales. El número de locales comerciales para Lote B es de 22 locales y para lote C es de 15 locales, los cuales se muestran en el plano adjunto en el Anexo 2.2 de la Adenda Complementaria. (Respuesta 1.3 de la Adenda Complementaria)

Áreas verdes

Adicional al Paseo Panamericano, el proyecto contempla la habilitación de áreas verdes de tipo privado al interior de cada condominio, las cuales contarán con mobiliario adecuado y senderos peatonales entre otros. (Tabla 7 de la Adenda Complementaria)

Salas de basura

El Proyecto realizará la habilitación de salas de basura en cada uno de los edificios de cada condominio (Lote B y C) y 2 estaciones de precarguío (una por cada condominio) hasta donde serán llevados los residuos previos a su retiro por el camión de recolección municipal y posterior envío a sitio de disposición final autorizado. Estas estaciones de precarguío se ubicarán cercanos a los accesos de cada condominio ubicados en Av. Departamental para el Lote B y en calle Nueva Vía Portal Poniente para el Lote C.

Las características y detalles de estas se presentan en el Anexo 8.1 de la Adenda donde se señalan los antecedentes del PAS 140. Adicional a lo anterior, en el Anexo 2.2 de la Adenda se presenta los planos de las Salas de Basura.

Aguas lluvias

Las aguas lluvias que sean captadas dentro del área del Proyecto y conducidas a través de una red de sumideros, drenes de infiltración y colectores de aguas lluvia y canaletas hacia zanjas de absorción proyectadas dentro de sectores del Proyecto. (Tabla 7 de la Adenda Complementaria)

Una vez construidos los edificios, la mantención del sistema será de responsabilidad del mismo a través de la administración de éste, por lo que el Titular con el fin de evitar problemas de funcionamiento del sistema de evacuación de aguas lluvias durante la operación, dejará indicado en el Reglamento de Copropiedad que la mantención de estas obras deberá hacerse de la siguiente forma:

La limpieza de techos, canaletas y cubetas deberá ser realizada una vez terminado el otoño y una vez finalizado el invierno.
Las cámaras sifones de aguas lluvias deberán ser limpiadas por lo menos una vez cada tres meses.

La solución a la evacuación y drenaje de las aguas lluvias, considerará las características del sitio de emplazamiento, y cumplirá con los parámetros establecidos en el Plan Maestro de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvia del Gran Santiago, y de acuerdo a las indicaciones técnicas del SERVIU Metropolitano. (1.6.6.3 de la DIA)

4.4.1.2 ACCIONES.

Nombre Descripción Las mantenciones del sistema eléctrico de los edificios se realizarán de Mantención y | forma semestral y su coordinación estará a cargo de la administración, Conservación siendo de responsabilidad de los propietarios lo cual quedará estipulado en

el Reglamento de Copropiedad.

4.4.2 SUMINISTROS BÁSICOS

Nombre

Descripción

Agua potable alcantarillado.

El agua potable y alcantarillado será provista por la empresa sanitaria SMAPA, la cual posee la concesión sanitaria del sector donde se emplazará el Proyecto.

En el Anexo 1 de la Adenda Complementaria se adjuntan los Certificado de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado N 31.075, N31076, N?31.077 y N*31.088 todos de fecha 26/06/2021 y todos emitidos por de la empresa SMAPA,

Electricidad

El suministro de energía eléctrica será proporcionado por la Compañía Eléctrica Enel Distribución Chile S.A. La cual es la encargada de abastecer de electricidad a la comuna de Cerrillos.

Además, se considera la instalación de 2 grupos electrógenos por lote para la presurización de las escaleras en caso de incendios (grupo de emergencia) de acuerdo a lo estipulado en el Artículo 4.3.7, número 3 de la OGUC, el cual señala que los edificios de más de 7 pisos deben contar con una zona vertical de seguridad, la que debe estar dotada de sistemas de iluminación de emergencia y de presurización en caso de escaleras interiores, que permitan a los usuarios evacuar el edificios, sin peligro de verse afectados por los humos y gases generados Suministros básicos/ Fase de Operación por el incendio, aun cuando el suministro normal de energía eléctrica sea interrumpido. La ubicación de los grupos electrógenos se encuentra detallado en el Anexo 2.1 de la Adenda.

4.4.3 PRODUCTOS GENERADOS

Debido a las características del proyecto este punto no aplica.

4:4,4 RECURSOS NATURALES RENOVABLES

El Proyecto no contempla en su fase de operación, la extracción ni explotación de recursos naturales renovables, por lo cual no corresponde llevar una cuantificación y forma de manejo de los

mismos.

4.4.5 EMISIONES Y EFLUENTES

4:4:5:1 EMISIONES ATMOSFÉRICAS

En el Anexo 4 de la Adenda se adjunta el informe de Estimación de Emisiones Atmosféricas actualizado del Proyecto, durante esta fase las principales fuentes de emisión corresponderán Tráfico de Vehículos

Emisiones livianos por caminos pavimentados y grupos electrógenos. atmosféricas Tabla N*9: Emisiones Totales del Proyecto para la fase de Operación. (Ton/Año) « Total Total Año Fase MPie | MPzsc NOx SO,

3 Operación 0,0650 0,0650 | 0,3091 a Límite PPDA 2,5 2 8 10

(fuente: Sobre la base de la Tabla 99 y 96 del Anexo 4 de la Adenda)

En la tabla anterior, se observa el cumplimiento del D.S. N* 31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente y se concluye que el Proyecto no requiere compensar emisiones durante la fase de Operación.

Al respecto, la SEREMI de Medio Ambiente se pronuncia conforme mediante Ord. N* 355 de fecha

28 de abril de 2021.

4.4.5.2 EMISIONES LÍQUIDAS O EFLUENTES

Nombre Descripción Durante esta fase solo se generarán residuos líquidos de tipo domiciliario (aguas servidas), estos efluentes serán vertidos a la red de alcantarillado Residuos líquidos público, contando para ello, con el respectivo certificado de factibilidad domésticos (Aguas entregado por la Empresa Sanitaria, (Punto 1.6.10.2 de la DIA) : servidas) En el Anexo 1 de la Adenda Complementaria se adjuntan los Certificado de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado N 31.075, N31076, N31.077 y N31.088 todos de fecha 26/06/2021 y todos emitidos por de la empresa SMAPA. 4.4.5.3 EMISIONES DE RUIDO Nombre Descripción

Ruido y Vibraciones

En la tabla 4 del Anexo 5 de la Adenda se identifican los receptores del Proyecto según el D.S. N” 38/2011 MMA, los cuales también se pueden observar en la figura 3 del Anexo 5 de la Adenda.

Referido a la componente ruido, el Proyecto contempla como parte de su diseño para la fase de operación, la descarga de los grupos electrógenos contará con silenciador catalizador que proveerá al menos 18 dB de pérdida por inserción, de manera conservadora, considerando las especificaciones técnicas que se muestran en la siguiente Figura 21 del Anexo $ de la Adenda. Cabe mencionar que, una vez instalados los equipos, se contempla efectuar una medición desde el departamento más cercano antes de que sea habitado, a modo de corroborar y cuantificar, en la práctica, la existencia de superación de los límites aplicables y determinar el diseño más específico de la medida de contro] de ruido antes citada. (punto 7.1.2 del Anexo 5 de la Adenda)

En el punto 7 del Anexo 5 de la Adenda se presentan medidas de control que serán incorporadas al Proyecto de manera dar cumplimiento al D.S. N* 38/2011 MMA.

Al respecto, los niveles de ruido asociado a la fase de operación, según se aprecia en la tabla 28 del citado Anexo 5 de la Adenda, cumplen con los límites máximos permisibles establecidos por el D.S. N* 38/11 del MMA, considerando la implementación de las medidas de control antes mencionadas.

El proyecto no genera vibraciones durante la operación de las viviendas. (Punto 1.6.9.3 de la DIA)

Al respecto, la SEREMI de Salud se pronuncia conforme mediante Ord. N* 1420 de fecha 23 de

abril 2021. 4.4.6 RESIDUOS 4.4.6.1 RESIDUOS NO PELIGROSOS Nombre Descripción Residuos Estos residuos se dispondrán en las salas de basuras instaladas en el

domiciliarios

subterráneo de cada edificio, para mayor detalle revisar el PAS 140 para fase de operación (Anexo 8.1 de la Adenda).

Se dispondrá de ductos de basura para la evacuación de los residuos generados.

Se considerará un closet de basura en cada piso, que contendrá en su interior un ducto de basura con tolva de volteo y repisa ecológica para clasificación de residuos. Bajo el ducto se dispondrá de contenedores, dispuestos para la acumulación de los residuos. Estos contenedores se almacenarán dentro de las salas de basura disponibles.

Los residuos serán retirados de los distintos recintos por personal capacitado, Estos residuos serán retirados con contenedores, los que están provistos con ruedas y cierre.

Las salas de basura serán manejadas por personal de aseo y el acceso de personas ajenas estará prohibido.

Los residuos serán retirados en horario definido por administración y se trasladarán en contenedores a la zona de pre- carguío para el retiro del camión recolector municipal.

En temas de eliminación de basura en edificios elevados, se aplicará la Resolución N*7328/1976 del MINSAL que indica “Normas sobre eliminación de basuras en edificios elevados”, en particular su artículo 2 que señala: En todo edificio de habitación o comercial de cuatro o más pisos para recolectar las basuras que en él se produzcan, se proveerán uno o más ductos verticales, de modo que las basuras puedan caer libremente y sin obstrucciones, y acumularse en receptáculos o carritos receptores colocados bajo tales ductos a nivel del suelo (piso bajo o subterráneo.).

Tabla N*10: Residuos domiciliarios fase de Operación

Residuos

Domiciliario o Asimilable a Domiciliarios

Componentes del residuo textiles, goma, cuero, vidrio,

Restos de comida, papel, cartón,

cerámicas, latas entre otros.

Cantidad generada (mi o L) en unidad de tiempo | 15.716 L/día (día o mes)

Tiempo de acumulación 3 días

Cantidad (m? o L) que egresan del sitio de | 42.848 L cada día almacenamiento

Cantidad (mM o L) enviados a disposición | 47.148 L final por terceros

Manejo de Residuos

Los residuos serán almacenados en las salas de basura existente en cada edificio y luego serán trasladados a las estaciones de precarguío que se encontrarán colindantes a la portería (ingreso/egreso al condominio), para retiro por camión de recolección municipal, el traslado de los contenedores se efectuará el día en que se efectúe el retiro municipal.

Disposición Final medio de camiones de recolección

Traslado a relleno sanitario por

municipal.

Fuente: Punto 6 del anexo 3 de la Adenda Complementaria

4.4.6.2 RESIDUOS PELIGROSOS

Nombre

Descripción

Residuos peligrosos | No se contemplan residuos peligrosos durante la fase de operación.

4.5. FASE DE CIERRE

El Proyecto no contempla fase de cierre debido a las características del mismo, el cual tiene considerada una vida útil de carácter indefinido.

4.6. CRONOLOGIA DE LAS FASES DEL PROYECTO

4.6.1. Fase de Construcción

Fecha estimada de inicio Agosto de 2021

Parte, obra o acción que |El hito que dará inicio a la ejecución del Proyecto será la establece el inicio Instalación de Faenas.

Fecha estimada de término Agosto de 2023

Parte, obra o acción que | Recepción municipal. establece el término

4.6.2 Fase de Operación

Fecha estimada de inicio Septiembre 2023

Parte, obra o acción que | Recepción Municipal. establece el inicio

Fecha estimada de término Duración indefinida.

Parte, obra oO acción que

a No apli establece el término aptica

4.6.3 Fase de Cierre

El Proyecto no considera una Fase de Cierre debido a que tendrá una vida útil indefinida

5%, Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la

inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

Impacto ambiental no significativo + Aumento en las concentraciones de material

particulado y otros contaminantes. + Aumento en los niveles de ruido.

Existencia de población cuya salud | Se identifican receptores sensibles correspondientes a pudiera verse afectada edificaciones habitadas cercanas a sectores donde se desarrollarán actividades relacionadas con la construcción del Proyecto. (9 del Anexo 3 de la Adenda Complementaria)

Emisiones Atmosféricas Tal como se señala en las Tabla 99 y 96 del Anexo 4 de la Adenda donde se presenta la actualización de la Estimación de Emisiones Atmosféricas, el Proyecto deberá compensar emisiones por MP10 para el año 1 del cronograma. El año 2 de la fase de construcción y la fase de operación no se superan los límites máximos permitidos establecidos en el D.S. N*31/2016 del MMA que establece el Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica (PPDA) de la Región Metropolitana. Además, en el punto 7 del Anexo 4 de la Adenda se detallan las medidas de control a implementar por el Titular en la fase de construcción.

Ruido: En la tabla 4 del Anexo 5 de la Adenda se identifican los receptores del Proyecto según el D.S. N* 38/2011 MMA, los cuales también se pueden observar en la figura 3 del Anexo 5 de la Adenda.

Referido a la componente ruido, el Proyecto contempla como parte de su diseño, barreras acústicas, cierre de vanos y losa de avance. En el punto 7 del Anexo 5 de la Adenda se presentan medidas de control que serán incorporadas al Proyecto de manera dar cumplimiento al D.S. N* 38/2011 MMA. Para la fase de operación el Proyecto contempla como parte de su diseño, un silenciador catalizador que proveerá al menos 18 dB de pérdida por inserción, de manera conservadora, considerando las

especificaciones técnicas que se muestran en la siguiente Figura 21 del Anexo 5 (punto 7.1.2 del Anexo 5 de la Adenda)

Efluentes: Se realizará lavado de canoas de los camiones mixer al interior de la obra, posterior al abastecimiento de hormigón. Para ello se dispondrá de una zona habilitada especialmente para ello, donde los restos de lechada procedentes del lavado de los camiones serán encauzados hasta unos tambores, donde se dejará secar la mezcla hasta que el agua evapore. Los restos de hormigón

presentes en el tambor serán tratados como residuos de escombros, y retirados por contratistas autorizados por la SEREMI de Salud y dispuestos en lugares aptos para este tipo de residuos, Se mantendrá un registro en obra a través del cual se acredite su disposición final. (punto 1.4.1 de la DIA)

Además, se informa que en caso de que no se produzca el fraguado del hormigón luego del lavado de la canoa del camión mixer, el Titular del proyecto contratará a un camión limpia fosa para realizar el retiro del agua generada por el lavado de la canoa del camión mixer. En este caso el camión y el lugar de disposición final se encontrará autorizado para realizar el retiro de residuos líquidos industriales, (respuesta 1.21 de la Adenda)

Se implementará un sistema de lavado de ruedas para evitar que los camiones ensucien las vías de circulación de uso público con el barro adherido a sus ruedas y generen a su vez re-suspensión de material particulado. Para ello se dispondrá un sistema consistente en una hidrolavadora (aspersión manual) y pavimento estable con canaletas que conducirán las aguas hacia un tambor retenedor para luego ser reutilizadas en la humectación de materiales o bien se dejará evaporar el agua y el residuo resultante (tierra) será enviado a sitio de disposición final en conjunto con los excedentes de excavaciones y escarpe. (punto 1.4.1 de la DIA)

Los residuos provenientes de los servicios higiénicos en la instalación de faenas se descargarán directamente al sistema de alcantarillado público. (En el Anexo 1 de la Adenda Complementaria se adjuntan los Certificado de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado N 31.075, N31076, N31.077 y N31,088 todos de fecha 26/06/2021 y todos emitidos por de la empresa SMAPA.). Adicionalmente, Se contará con baños químicos en los sectores más apartados de instalación de faenas, es decir, en los frentes de trabajo a más de 75 m. Las aguas servidas generadas por estos serán dispuestas en lugares autorizados y estará bajo la responsabilidad de la empresa contratista encargada de la limpieza de los baños químicos, sin perjuicio de lo anterior, el titular exigirá a dicha empresa las autorizaciones de funcionamiento y del punto de descarga correspondientes, manteniendo el registro en la obra a disposición de la autoridad en caso de ser requeridos. (punto 1.5.5.2 de la DIA.)

Durante la operación las aguas servidas serán descargadas al alcantarillado público.

Vibraciones: se deberán tener las siguientes consideraciones como medidas de control:

Para el uso de la Rodillo Compactador, se establecen las siguientes áreas de restricción:

e Distancia de restricción de 19 metros hacia el interior del área del Proyecto, para sector del receptor R6.

» Dentro de esta zona se utilizarán maquinarias de menor tamaño como placa compactadora o equipos manuales para reemplazar el uso Para el uso de los Maquinaria Pesada (Excavadora, Motoniveladora y Tractor), se establecen las siguientes áreas de restricción:

“Distancia de restricción de 4 metros hacia el interior del área del Proyecto, para sector del receptor

R6.”

Dentro de esta zona se utilizarán maquinarias de menor tamaño o equipos manuales para reemplazar

los camiones.

Al considerar las medidas de restricción señalados anteriormente, los valores de velocidad peak de

partículas (PPV) fluctúan entre 0.00708 y 0.02440 [pulgadas/s], mientras que los valores de Nivel

de Vibración (Lv) varían entre 61 y 70 [VdB]. Al respecto, en las Tablas 29 y 30 del Anexo 5 de la

Adenda se puede observar que los niveles de vibración se encuentran por debajo de los límites

establecidos en la normativa de referencia utilizada.

(tabla 26 del punto 7.2 del Anexo 5 Adenda)

El Proyecto no genera vibraciones durante la operación de las viviendas, ya que el proyecto

considera un uso residencial.

El manejo de residuos, en ambas fases del Proyecto, se realiza conforme lo establece la legislación vigente.

Los residuos sólidos generados en la fase de construcción y operación serán manejados y dispuestos en sitios autorizados (según se detalla en el punto 1.5.8.1.a y 1.5.8.1.b de la DIA). Respecto de los residuos domiciliarios, estos se almacenarán de forma transitoria en contenedores rotulados especialmente destinados para ello con tapa y al interior de bolsas plásticas para evitar la proliferación de vectores de interés sanitario (moscas, animales, roedores). Los contenedores con tapa hermética serán distribuidos uniformemente en los sectores de la obra y en las instalaciones de faena, a fin de que los trabajadores dispongan los residuos domiciliarios, (1.5.8.1.a de la DIA)

Respecto de los residuos sólidos de la construcción (escombros) éstos serán almacenados de

forma transitoria en contendores de 10 m* los cuales estarán dispuestos estratégicamente al interior de la obra. (punto 3.4.1 de la DIA)

Respecto de los residuos inertes (tierra resultante del escarpe y excavaciones), será acopiada a granel en los frentes de trabajo activo de cada etapa de la fase de Construcción para facilitar su manejo y reutilización. (punto 3.4.1 de la DIA)

En relación a los Escombros y Residuos Inertes en la Tabla 40 de la Adenda se puede observar el Total generado por el Proyecto. Preliminarmente se ha considerado el traslado de estos materiales a Sociedad Minera Arrip S.A. ubicado en Av. Salvador Allende N*5198 en la comuna de Cerrillos.

Además, en la fase de construcción se generarán residuos del tipo peligroso, consistente principalmente en los envases de las sustancias peligrosas utilizadas en la fase de construcción. (1.5.8.1.c de la DIA).

Este tipo de residuos no se mezclarán con los del tipo inerte o escombros, para esto se dispondrán en bodega especialmente construida para este tipo de residuos, según lo establecido en el D. S. N*148/03 del MINSAL. Respecto del transporte y disposición final se realizará con una empresa que se encuentre autorizada para dichos fines por parte de la Autoridad Sanitaria. Y el almacenamiento de acuerdo a lo señalado por el Art. 33 del D.S. 148/2003 del MINSAL. (1.5.8.1.c de la DIA).

Por su parte en la fase de operación se consideran residuos domiciliarios, que se dispondrán en las salas de basuras instaladas en el subterráneo de cada edificio, para mayor detalle revisar el PAS 140 para fase de operación (Anexo 8.1 de la Adenda). En el Punto 6 del anexo 3 de la Adenda Complementaria se puede observar cantidades a generar y manejo de los mismos.

Dado el carácter residencial del Proyecto para la fase de operación, no se contempla la generación de residuos peligrosos.

Parte, obra o acción que lo genera Partes y obras asociadas a la fase de construcción y operación del proyecto

Utilización de maquinarias en actividades propias de la fase de construcción.

Los procesos propios de la construcción generan emisiones de ruidos.

Fase en que se presenta Construcción y operación.

Referencia al ICE para mayores detalles | Puntos 5.1.1 y 6.1 del ICE. sobre este impacto específico

El Proyecto no genera ni presenta riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos que este genera o produce.

5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE

Suelo: El proyecto se emplazará en un área urbana que permite el desarrollo de proyectos inmobiliarios. En relación al terreno del Proyecto el Titular señala que el lugar de emplazamiento del Proyecto posee un alto grado de intervención antropológica. En el sector norponiente del área, se observa la ocupación de 1,5 ha por una empresa de compraventa de autos que tiene un contrato de arriendo con SERVIU por el terreno (Anexo 7.3 de la DIA), la cual presenta toldos, containers y vehículos en casi la totalidad de la superficie del terreno.

Respecto de este sector (automotora), el suelo actualmente es principalmente de relleno granular compactado.

Respecto al resto del área, no cuenta con radier, sino que compactación y relleno granular tipo estabilizado que fue dispuesto para la realización de la APEC 2019 la cual tuvo que ser suspendida

debido al Estallido Social, por lo anterior no se deberá realizar demolición de radieres.

Respecto a las características que posee el suelo, se realizó una nueva versión de la Mecánica de Suelos con la arquitectura actualizada, los que están adjunto en el Anexo 3 de la Adenda, de los que se puede desprender lo siguiente:

Lote 2B:

De acuerdo con la información recabada de los pozos de reconocimiento, el subsuelo está compuesto superficialmente por un relleno de tipo estabilizado, de color gris. Bajo el relleno aparece un suelo natural de tipo areno arcillo limoso con presencia de gravas de color calé, para posteriormente finalizar con una grava limosa a arenosa de color grisáceo a gris. (punto 2.2 del Anexo 23651-A del Anexo 3 de la Adenda)

Lote 2C:

De acuerdo con la información recabada de los pozos de reconocimiento, el subsuelo está compuesto superficialmente por un relleno arcilloso y estabilizado, de color café a gris. Bajo el relleno aparece un suelo natural de tipo arcillo limoso con presencia de gravas de color café, para posteriormente finalizar con una grava areno arcillosa a arenosa de color café grisáceo a gris. (punto 2.2 del Anexo 23651-B del Anexo 3 de la Adenda)

Respecto de la contaminación de suelos, los usos históricos dan cuenta que en el área del proyecto no hubo talleres ni zona de aparcamiento de aviones asociados a los usos del Ex aeropuerto Los Cerrillos, por el contrario, correspondió a un uso recreativo (Estadio LAN Chile) y luego a una automotora, tal como ha señalado el Titular en la Adenda (respuesta a la observación 5.6. de la Adenda.)

No obstante, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) encargó una investigación a la empresa Arcadis Chile, con el fin de determinar contaminación en suelo en los terrenos del ex Aeropuerto de Cerrillos (Anexo 1.3 de la Adenda), y que hoy se configura como la Ciudad Parque Bicentenario. Este estudio se realizó con la finalidad de evaluar la contaminación de los suelos, debido a que en dichos terrenos se proyecta la reconversión de áreas del ex aeropuerto a conjunto habitacionales de casas y edificios de departamentos, en donde 175 hectáreas han sido definidas por el MINVU como prioritarias de desarrollo inmobiliario.

El Titular señala los principales resultados de esta investigación (Anexo 1.3 de la adenda):

“Se verificó la ausencia de concentraciones por sobre niveles de referencia comparados de TPH, VOCs, SVOCs y PCBs en el área investigada (no incluyendo las zonas de interés) para todas las muestras analizadas. Sólo se encontró una muestra que supera la norma de referencia (M143) la que coincide con una de las zonas interés, por lo tanto, tal como se mencionó previamente, se debe investigar en mayor profundidad esta zona. Sin embargo, y tal como se muestra en el estudio, esta muestra no se obtuvo desde el lugar de emplazamiento del proyecto.

Además, se verificó ausencia de impactos por los 13 metales estudiados, asociados a la operación de Ex Aeropuerto Los Cerrillos. En 9 de ellos se registraron concentraciones por debajo de los límites de la norma de referencia utilizada, mientras que para los otros 4 (arsénicos, cobre, plomo y zinc) se demostró que los valores que superan la norma de referencia se encuentran dentro de los valores background de los suelos del sector, por lo que se considera como libre de contaminantes. ” (Punto 9 del Anexo 3 de la Adenda Complementaria)

En este sentido, no existirán efectos, características o circunstancias asociadas al artículo 11 con respecto al presente literal.

Fauna, Flora y Vegetación: Según lo señalado por el Titular en el punto 2.1.3 de la DIA, el Proyecto se encuentra al interior de la comuna de Cerrillos en un terreno altamente intervenido por la acción del hombre (tanto el terreno como su entorno), en un terreno con alta intervención antrópica, y con una instalación automotriz que ocupa casi la mitad de la superficie., con lo cual es posible concluir que el área no representa ninguna singularidad desde el punto de vista biótico. Mayores referencias en el punto 2.1.3 de la DIA.

El proyecto se emplazará en un área urbana que permite el desarrollo de proyectos inmobiliarios. En relación al terreno del Proyecto el Titular señala que el lugar de emplazamiento del Proyecto posee un alto grado de intervención antropológica. En el sector norponiente del área, se observa la ocupación de 1,5 ha por una empresa de compraventa de autos que tiene un contrato de arriendo con SERVIU por el terreno (Anexo 7,3 de la DIA), la cual presenta toldos, containers y vehículos en

casi la totalidad de la superficie del terreno.

El Proyecto colinda con el Parque Bicentenario de Cerrillos, en el terreno no existen formaciones vegetales con características que pudiesen actuar como corredores que permitan una conexión entre el terreno y sectores con mayores probabilidades de existencia de vida silvestre. Además, dicho Parque se encuentra altamente intervenido, permitiendo el acceso a todo público, para desarrollar actividades de recreación, por lo que, se descarta que pueda ingresar fauna nativa.

Recurso Hídrico: El canal de regadío más cercano al Proyecto se encuentra a 1,7 km por tanto no se verá afectados ni en cantidad ni en calidad. (figura 2-3 de la DIA) De acuerdo con el Mapa de Vulnerabilidad de SERNAGEOMIN 2003 y del Resumen Ejecutivo Plan Director para la Gestión de los Recursos Hídricos Cuenca del Río Maipo Fase II Actualización del Modelo de Operación del Sistema y Formulación del Plan MOP 2008 la zona donde se emplaza el proyecto corresponde a un sector con vulnerabilidad baja y moderada. Respecto de las obras, es posible indicar que los subterráneos alcanzarán una profundidad 5,7 m de profundidad. Al respecto es posible indicar que no se alumbrarán aguas subterráneas, conforme a lo indicado en la mecánica de suelos que indica que a los 30 m de profundidad no se encontró napa. (Punto 9 del Anexo 3 de la Adenda Complementaria) Considerando las áreas de influencia del proyecto señaladas en el Capítulo 2.1.2.4 de la DIA. + El proyecto no contempla la intervención y/o explotación aguas subterráneas que contienen aguas fósiles. + El proyecto no contempla la intervención y/o explotación cuerpos o cursos de aguas en que se generen fluctuaciones de niveles. . + El proyecto no contempla la intervención y/o explotación de vegas y/o bofedales, viéndose afectadas por el ascenso o descenso de los niveles de aguas. + El proyecto no contempla la intervención y/o explotación de áreas o zonas de humedales, estuarios y turberas, viéndose afectadas por el ascenso o descenso de los niveles de aguas subterráneas o superficiales.

El proyecto no se ubica cerca de ningún glaciar que pudiera verse afectado por el desarrollo del proyecto.

Manejo de residuos y sustancias: Para la fase de construcción las sustancias peligrosas se almacenarán en una misma bodega que cumplirá el D.S N%43/2015 del MINSAL y las cantidades no superarán los 600 kg o L en total. Además, se exigirá al proveedor el cumplimiento del D.S. N*298/1995 del MINTRATEL respecto del transporte de cargas peligrosas. (Punto 1.5.5.11 de la DIA)

Los residuos sólidos generados en la fase de construcción serán manejados y dispuestos en sitios autorizados (según se detalla en el punto 1.5.8.La y 1.5.8.1.b de la DIA). Los residuos sólidos generados en la fase de construcción y operación serán manejados y dispuestos en sitios autorizados (según se detalla en el punto 1.5.8.1.a y 1.5.8.1.b de la DIA). Respecto de los residuos domiciliarios, estos se almacenarán de forma transitoria en contenedores rotulados especialmente destinados para ello con tapa y al interior de bolsas plásticas para evitar la proliferación de vectores de interés sanitario (moscas, animales, roedores). Los contenedores con tapa hermética serán distribuidos uniformemente en los sectores de la obra y en las instalaciones de faena, a fin de que los trabajadores dispongan los residuos domiciliarios. (1.5.8.1.a de la DIA)

Respecto de los residuos sólidos de la construcción (escombros) éstos serán almacenados de forma transitoria en contendores de 10 m' los cuales estarán dispuestos estratégicamente al interior de la obra. (punto 3.4.1 de la DIA)

Este tipo de residuos no se mezclarán con los del tipo inerte o escombros, para esto se dispondrán en bodega especialmente construida para este tipo de residuos, según lo establecido en el D. $. N*148/03 del MINSAL. Respecto del transporte y disposición final se realizará con una empresa que se encuentre autorizada para dichos fines por parte de la Autoridad Sanitaria. Y el

Las cartillas informativas se entregarán directamente en los domicilios
Las cartillas contendrán información actualizada sobre el Proyecto conforme avancen sus etapas, la duración de su fase de construcción, el contacto para acudir al Titular y la forma en la cual se podrá realizar denuncias relativas al cumplimiento de la Resolución de Calificación Ambiental.

Oportunidad: Al inicio de la fase de construcción.

Indicador de | Registro fotográfico del letrero

cumplimiento, Registro de entrega de cartillas informativas.

Forma de control y | Control interno disponible en caso de fiscalizaciones por Organismos seguimiento competentes

Tabla 9.2. Compromiso ambiental voluntario 2: Implementación de especies nativas de bajo consumo hídrico para áreas verdes.

Impacto asociado

Vegetación.

Fase en que aplica

Operación.

Objetivo

Objetivo: Incrementar el arbolado del interior del área del proyecto, con el fin de conservar y mejorar las características del entorno natural y fomentar el uso de especies nativas de bajo requerimiento hídrico al interior del área del Proyecto. Aportar a la conservación de especies nativas y disminuir la utilización de agua para su mantención.

Descripción: El Titular en las áreas verdes dispuestas en el Proyecto utilizará un 60% de especies nativas, cuyo desarrollo final sea superior a 2 metros de altura. Se priorizará la plantación de árboles nativos que requieran de un menor gasto hídrico y el resto se utilizará especies naturalizadas al lugar, que requieran bajo consumo hídrico. A continuación, se presenta el listado de especies a utilizar en las áreas verdes:

Tabla N*10,1.2.1 Listado de especies arbóreas

Nombre Científico Nombre Común Jacarandá mimosifolia Jacarandá

Schinus molle Pimiento

Quillaja saponaria Quillay

Acacia caven Espino

Prosopis chilensis Algarrobo Chileno Cersis siloquastrum Algarrobo Europeo Robinia Pseudo Acacia Falsa Acacia Lavanda dentata Lavanda Perovskia atriplicifolia Salvia Rusa Rosmarinus officinalis Romero

Stipa caudata Stipa

Verbena bonariensis Verbena Kniphofia uvaria Tritoma

Fuente: Tabla 2 del Anexo 3 de la Adenda Complementaria.

Justificación: La región dónde se emplaza el proyecto inmobiliario presenta altos niveles de contaminación por material particulado. La utilización de árboles nativos permitirá la disminución de contaminantes atmosféricos en el área de influencia, además de contribuir a no exceder el uso del recurso hídrico en su mantención. Por otro lado, incrementará el valor paisajístico de la zona de emplazamiento del proyecto.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Área de emplazamiento del proyecto, principalmente en las áreas verdes destinadas en el Proyecto.

Forma: Mediante el proyecto de paisajismo presentado en la DOM de Cerrillos.

Oportunidad de Implementación: En la fase de construcción durante las

terminaciones y obras exteriores del Proyecto.

Indicador cumplimiento.

Arboles plantados previo a la recepción municipal del proyecto, verificado mediante Informe con registro fotográfico.

Tabla 9.3. Compromiso ambiental voluntario 3: Área de reciclaje.

Impacto asociado

No aplica.

Fase en que aplica

Operación

Objetivo

Objetivo: Optimizar la segregación de residuos sólidos en los habitantes del proyecto con el fin de fomentar el reciclaje.

Descripción: Se contempla la instalación de contenedores de 360 L, habilitados para reciclar los siguientes residuos:

e Papel y cartón Botellas de vidrio Botellas plásticas Tapas plásticas Tetra pack

Latas de aluminio Libros

Estos contenedores se ubicarán en las estaciones de segregación de residuos tipo punto limpio para los residentes del proyecto, ubicada una por cada lote. Cada sector de reciclaje estará ubicada a un costado de las estaciones de precarguío de cada lote, para el lote B estará ubicado en el primer piso de la torre “O”, cuyo acceso directo es por la calle “Nueva Vía Parque Portal

Poniente”, mientras que para el lote C se ubicará por la calle “Nueva Vía Portal Poniente”.

Justificación: El reciclaje permite la reducción de lo considerado como basura en el entorno. Fomentar el reciclaje entre los habitantes del condominio permitirá principalmente reducir los residuos en los vertederos y permitirá dar un mejor uso a los residuos que se incorporen en el reciclaje. De esta manera, se fomentará el desarrollo sostenible, el bienestar y calidad de vida.

Lugar, forma y| Lugar: En primer piso, a un costado de las estaciones de precarguío. Una oportunidad de | por Lote. implementación Forma: Se procederá de la siguiente forma:

e Se habilitará el área durante la fase de construcción del condominio.

e Se incluirá capítulo pertinente en el Manual de Administración del condominio, el que será entregado a cada copropietario al momento de la entrega de la unidad correspondiente.

e Será deber de la comunidad gestionar estas estaciones de reciclaje, velando por su correcto uso y coordinando el retiro de los reciclables por empresas especializadas, a través de la administración de éstos.

Oportunidad: Se construirá durante la fase de construcción en forma previa

a la recepción final municipal del Proyecto y se habilitará durante la fase de

Operación.

Indicador de | e Plano con detalle del sector

cumplimiento. e Registro fotográfico

Forma de control y | Se remitirá el informe que dé cuenta del cumplimiento del CAV a la seguimiento Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) y la Municipalidad de

Cerrillos una vez obtenida la recepción final del Proyecto.

Tabla 9.4. Compromis

o ambiental voluntario 4: Charlas de inducción arqueológicas.

Impacto asociado

Arqueología y Paleontología

Fase en que aplica

Construcción. Durante las actividades de movimiento de tierra.

Objetivo

Objetivo: Proteger el patrimonio cultural arqueológico que pudiera existir sub-superficialmente en el área de emplazamiento del proyecto.

Descripción: Se realizarán charlas de inducción paleontológica a todos los trabajadores del titular y/o contratistas que participen de los movimientos de tierra en el Proyecto, de forma tal que puedan identificar restos fosilíferos con relevancia patrimonial y poder ejercer el protocolo ante hallazgos imprevistos.

Justificación: En base al potencial paleontológico estimado para las unidades geológicas presentes en el área de influencia y en acuerdo a los lineamientos señalados en la Guía de Informes Paleontológicos (CMN, 2016).

Lugar: Área de emplazamiento del proyecto.

Forma: Se realizarán charlas de inducción paleontológica a todos los trabajadores del titular y/o contratistas que participen de los movimientos de tierra en el Proyecto, estas charlas se llevarán a cabo previo al inicio de las obras y cada vez que se incorpore nuevo personal a la faena, durante el periodo que duren las actividades de movimiento de tierra (escarpe y excavaciones).

Se instaurará un protocolo de hallazgos no previstos durante la fase de construcción y será impartido a todo el personal que participe en las excavaciones, el que será entregado durante la realización de las charlas de inducción de esta materia, dejando registro de asistencia de los participantes.

Las charlas de inducción serán ejecutadas bajo la responsabilidad de un paleontólogo que cumpla el perfil profesional aprobado por el Consejo de Monumentos Nacionales para estos fines.

Oportunidad: Previo al inicio de las obras y cada vez que se incorpore nuevo personal a la faena, durante el periodo que duren las actividades de movimiento de tierra (escarpe y excavaciones).

Lugar, forma y oportunidad de implementación Indicador de cumplimiento.

Registro charlas de inducción paleontológicas, que incluirá el registro fotográfico, las listas de asistencia firmadas y los contenidos tratados.

» Registro de entrega del Protocolo de hallazgos no previstos a los trabajadores.

Registro en libro de obra de paralizaciones de obras y aviso al CMN en caso de encontrar restos paleontológicos durante las actividades de movimiento de tierra.

Forma de control y seguimiento

Frecuencia: Unica

Forma: semestral

Reporte: Se entregará un informe semestral con los registros señalados en el indicador de cumplimiento (registro fotográfico, las listas de asistencia firmadas y los contenidos tratados y comprobante de entrega del Protocolo de hallazgos no previstos a los trabajadores que participen de la charla de inducción). Se remitirá el informe a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) y al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN), de forma semestral,

Tabla 10.1.5. Compromiso ambiental voluntario 5: Charlas de inducción arqueológicas.

Impacto asociado

Argueología.

Fase en que aplica

Construcción. Durante las actividades de movimiento de tierra.

Objetivo

Objetivo: Proteger el patrimonio cultural arqueológico que pudiera existir sub-superficialmente en el área de emplazamiento del proyecto.

Descripción: Se realizarán charlas de inducción arqueológica a todos los trabajadores del titular y/o contratistas que participen de los movimientos de tierra en el Proyecto, sobre el componente arqueológico que se podría encontrar en el área y los procedimientos a seguir en caso de hallazgo, antes

del inicio de cada obra.

Justificación: Capacitar a los trabajadores para evitar afectación al eventual patrimonio arqueológico que se pudiera encontrar sub superficialmente durante las actividades de movimientos de tierra.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Área de emplazamiento del proyecto.

Forma: Se realizará charla de inducción inicial -por un/a arqueólogo/a o

licenciado/a en arqueología- a los trabajadores/as que participen en el

movimiento de tierra del Proyecto, sobre el componente arqueológico que

se podría encontrar en el área y los procedimientos a seguir en caso de

hallazgo, antes del inicio de cada obra.

Además, se deberán tratar los siguientes tópicos:

Arqueología como disciplina.
Marco legal — Ley 17.288 de Monumentos Nacionales.

» Marco legal — Ley 19.300 de Bases Generales del Medioambiente.

Marco legal — Ley 19.253 — Ley Indígena, sus implicancias en el aspecto patrimonial.
Arqueología de Chile Central, tipos de sitios arqueológicos y principales hitos de la arqueología en la zona.
Conductos para seguir frente a la aparición de un hallazgo patrimonial.
Importancia de la Protección, Conservación y Conocimiento.

Oportunidad: Al inicio de la fase de construcción, previo a las actividades de escarpe del terreno y en todas las actividades que consideren cualquier tipo de remoción de la superficie y excavación sub-superficial en el área del Proyecto.

Indicador de cumplimiento.

Registro de asistencia a charlas de inducción arqueológicas con los contenidos de la inducción realizada y la constancia de asistentes a la misma junto a sus firmas, así como una síntesis de sus comentarios, observaciones y preguntas.

Forma de control y seguimiento

Frecuencia: Única

Forma: Mediante los registros señalados en el indicador de cumplimiento Reporte: Se remitirá el informe a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) y al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN), a más tardar 15 días después de efectuada la charla, con los contenidos de la inducción realizada y la constancia de asistentes a la misma junto a sus firmas, así como una síntesis de sus comentarios, observaciones y preguntas.

Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

Tabla 10.1 Riesgo 1: Actividad Sísmica Mayor (Terremotos).

Fase del Proyecto a la que aplica Fase de construcción y operación.

Emplazamiento, parte, obra o acción | Terreno en el cual se emplaza el Proyecto,

asociada

Acciones o medidas a implementar | Construcción para prevenir la contingencia e Identificar la ubicación de las llaves de agua, corte

general de gas e interruptores o fusibles de electricidad y aprender a cortar su paso.

e Identificar las zonas de seguridad.

Señalización de las vías de evacuación y zonas seguras.
Realizar simulacros.
Realizar inducciones a los trabajadores sobre las zonas de seguridad y plan de emergencia.

Operación

e Identificar la ubicación de las llaves de agua, corte general de gas e interruptores o fusibles de electricidad y aprender a cortar su paso en las viviendas.

e Identificar las zonas de seguridad, vías de evacuación y zonas seguras en cada condominio.

Forma de control y seguimiento

Construcción

Realizar inducciones a los trabajadores sobre las zonas de seguridad y plan de emergencia.

e Correcta mantención de señalética que identifique la zona de seguridad al interior de la obra. Esta labor será del Prevencionista de riesgo presente en la obra.

e Libro y/o registro de las inducciones, registro fotográfico de señaléticas Operación + Señalética que identifique permanentemente la zona segura Acciones o medida a implementar | Construcción para controlar la emergencia e Se detendrán las tareas haciendo abandono

rápidamente de las superficies en altura (andamios, plataformas en voladizo), espacios confinados, excavaciones, bajo estructuras y bordes, ya que aumenta el peligro de derrumbe y caída desde altura. El personal se reunirá en el “Punto de Encuentro” más cercano o “Zona de Seguridad” de la Obra.

e El electromecánico de mantención desenergizará todos los artefactos y/o equipos eléctricos para evitar un principio de incendio ante presencia de gas, además procederá a desconectar la fuente eléctrica de la grúa una vez que esta haya bajado la carga.

Después del sismo, se evacuará a todo el personal a la “Zona de Seguridad” de la Obra, se deberá prestar y/o coordinar la atención a los lesionados, tomar asistencia a todo el personal reunido, comprobar el funcionamiento de los servicios (luz, gas, agua), cerrar y señalizar con cinta de peligro zonas de trabajo dañado o con peligro. Los trabajadores no se podrán retirar de la obra o reingresar a trabajar hasta que el Comité de Emergencias designado lo indique.

Operación

e Evaluar los daños y seguir las instrucciones de las Autoridades.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Para la fase de Construcción en el caso de afectar algún componente ambiental se procederá a avisar a las autoridades pertinentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental de la SMA

(http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimiento Ambiental).

Para la fase de Operación no aplica.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Acápite 1.8.1 y 1.8.2 de la DIA e Tabla7.1.1 del ICE

Tabla 10.2 Riesgo 2: Incendio:

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción y operación

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Construcción

Al interior de la obra e inmediaciones de ella, principalmente producto de mal manejo de sustancias inflamables o por no respetar la restricción de fumar al interior de la obra.

Operación Al] interior del proyecto debido a fallas eléctricas y/o fugas de gas o en salas de basura.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Construcción e Prohibición de fumar, hacer fogatas y encender fuego

al interior de la obra.

e Carteles informativos con las medidas.

e Mantener la obra limpia y ordenada para evitar eventuales focos.

e Capacitaciones a los trabajadores directos y subcontratos.

Operación

e Identificar la ubicación de las llaves de agua, corte general de gas e interruptores o fusibles de electricidad y aprender a cortar su paso en las viviendas.

e Identificar la ubicación del extintor del tipo ABC en las salas de basura.

e Identificar las zonas de seguridad, vías de evacuación y zonas seguras en cada condominio.

Forma de control y seguimiento

Construcción

e Señalética al interior de la obra con la indicación de “Prohibido fumar” en sectores de riesgos como bodega residuos peligroso, sustancias peligrosas, etc. Además, se habilitará un sector que cuente con las condiciones pertinentes para permitir a sus trabajadores la realización de estas prácticas.

Registro fotográfico de señaléticas y libro de registro de capacitaciones.

Operación No aplica.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

Construcción

Las personas que se encuentren en el lugar procederán de inmediato a utilizar los extintores portátiles e informarán inmediatamente al coordinador del área afectada.

e El coordinador del área siniestrada evaluará la

situación, en caso de que el amago no pueda ser

controlado con los extintores de la obra, dará la alerta

de evacuación y solicitará la presencia de bomberos.

El electromecánico de mantención debe cortar el

suministro de energía eléctrica de la obra.

Si el incendio amenaza con propagarse a otro punto las

instalaciones, se procederá a despejar el sector de todo

tipo de material que pueda entrar en combustión.

El personal de obra solo podrá actuar ante un amago de

incendio, ya que bajo situaciones de incendio

declarado solo podrá intervenir bomberos.

Operación

e Utilizar los sistemas de abatimiento de incendios en caso de ser controlable.

e Llamar inmediatamente al Cuerpo de Bomberos más cercano.

e En caso de ser solicitado por Bomberos, evacuar el edificio por las escaleras de emergencias

e No interferir con el actuar de Bomberos.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Construcción

En el caso de afectar algún componente ambiental, se procederá a avisar a las autoridades pertinentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental de la SMA (http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimientoAmbiental/).

Operación No aplica.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Acápite 1.8.1 y 1.8.2 de la DIA Tabla 7.1.2 del ICE

Tabla:10.3 Riesgo 3: Derrame de sustancias peligrosas y:.combustible:

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción.

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Al interior de la obra, asociadas al manejo de sustancias peligrosas y/o fallas en las maquinarias y camiones.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Capacitación del personal

Revisión periódica de los contenedores y bodega de almacenamiento.

Recambio de contenedores dañados.

Revisión periódica de todas las maquinarias y camiones para evitar eventuales filtraciones de aceites o combustible, además de la implementación de un plan preventivo de revisión técnica.

Exigencia a los contratistas de que todas las maquinarias y camiones cuenten con mantenciones, revisiones técnicas al día y permisos de circulación según corresponda.

Forma de control y seguimiento

Libro y/o registro de mantenciones realizadas a la maquinaria presentes en la obra.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

El personal que detecte el derrame dará aviso al responsable en Obra (Jefe de Obra o Prevencionista de Riesgo).

Seguidamente el encargado dispondrá: detener (cuando corresponda), contener, recuperar el material del derrame y almacenar en un contenedor para disponerlo en algún lugar habilitado según el tipo de peligrosidad indicado en la hoja de seguridad correspondiente. Se establece que dentro de cada bodega estén siempre disponibles dichas hojas.

El responsable en Obra hará una evaluación de sus causas y dispondrá con el operario encargado las acciones para recuperar el líquido derramado y el material contaminado, abarcando toda el área afectada. Se delimitará el área afectada.

Se deberán utilizar los implementos de absorción correspondiente a arena para derrames sobre suelo; también se podrá usar almohadillas absorbentes universales, cordones, telas o paños para derrames sobre agua. Si el residuo es sólido se recogerá por medio de pala y escoba. universales, cordones, telas o paños para derrames sobre agua. Si el residuo es sólido se recogerá por medio de pala y escoba.

Cuando el derrame se produzca en algún suelo con riesgo de infiltración, se retirará el material del suelo, hasta una profundidad de 10 cm por debajo del nivel afectado por la contaminación.

En los lugares donde el derrame se encuentre disperso en el terreno, el material absorbente se podrá esparcir, mezclar con el suelo y recuperar en contenedor apropiado.

El material recogido de un derrame (recuperado) será dispuesto adecuadamente en recipientes para su posterior traslado y disposición final en lugar autorizado por la Autoridad Sanitaria competente.

e Se dará aviso a las autoridades pertinentes frente a cualquier accidente.

IMPORTANTE: Siempre debe haber en bodega implementos de seguridad para la contención de derrames de acuerdo a la sustancia almacenada (inerte químicamente), lo básico que debe estar presente es: guantes, antiparras, mascarillas y overol o delantal para la protección personal, además de los implementos necesarios para la contención como tal (pala, escoba, contenedor, arena, etc.).

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

En el caso de afectar algún componente ambiental, se procederá a comunicar a la SMA través del Sistema de Seguimiento Ambiental (http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimientoAmbiental/) en un plazo menor de 48 hr. Donde se señala lo siguiente: i. Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales.

ii. Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación.

Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia.

En caso de ser necesario, un programa de medidas de descontaminación de la zona, metodología y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la autoridad. (sólo en caso de accidentes)

li.

iv.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

e Acápite 1.8.1 de la DIA e Tabla 7.1.3 del ICE

Tabla 10.4 Riesgo 4: Alumbramiento de napa freática.

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción.

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Al interior de la obra producto de las excavaciones para la materialización de las fundaciones

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Capacitaciones al personal, para que sepa cómo actuar ante un posible alumbramiento de napa freática.

Forma de control o seguimiento

Hojas de asistencia firmadas de las capacitaciones, acreditando la capacitación de cada uno de los trabajadores asociados a actividades que podrían afectar la napa freática

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

Ante el potencial afloramiento de aguas durante la Fase de Construcción del proyecto, tanto el Titular y/o sus Contratistas deben tener presente dar aviso inmediato a la Superintendencia del Medio Ambiente, en un plazo menor a 24 h, acerca de la ocurrencia de afloramiento de agua, señalando las medidas que ha aplicado hasta ese momento. A continuación, y de manera preliminar, se deberá proceder considerando las siguientes actividades:

i. Verificar la calidad del agua mediante toma de muestras a través de laboratorio acreditado, que asegure que la calidad de las aguas a ser gestionadas (dispuestas), es de similar calidad natural a la de las aguas de la fuente donde corresponda su disposición final.

li. Efectuar pruebas hidráulicas para determinar los volúmenes y caudales de agua comprometidos, a fin de que esto además le permita al Titular diseñar las medidas para el control de la estabilidad de los taludes en el sector del afloramiento.

ill. — Enviar de inmediato los resultados de los análisis

químicos y pruebas hidráulicas a la SMA, en un

Informe que detalle los hechos. A su vez se

solicita al Titular que acompañe imágenes

fotográficas (con fecha) describa los procedimientos seguidos y el análisis y discusión de los resultados respecto de la calidad

(parámetros de la NCh 409), volúmenes y

caudales, así como las respectivas conclusiones y

recomendaciones para la gestión de dichas aguas

(disposición final).

iv. Una vez comprobada la naturaleza de la situación acaecida, mediante los ensayos y mediciones solicitados, se analizará la medida de gestión definitiva en conjunto con la Autoridad.

v. El Titular deberá informar el resultado de las acciones implementadas, comunicando la fecha cierta en que se pudo controlar el afloramiento, en un plazo menor a 24 h.

vi Si el afloramiento de aguas responde a un escenario permanente, el Titular deberá incurrir en los estudios suficientes y necesarios que permitan determinar la posibilidad de alcanzar una solución definitiva.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

En caso de ocurrencia de accidente que comprometa los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos, se informará antes de 24 horas, a la Superintendencia del Medio Ambiente, indicando lo siguiente:

Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales.

li. Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación.

iii Evaluación de los efectos sobre los recursos

hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y

su medio ambiente asociado y resultados de los

monitoreos inmediatos en el área de influencia.

En caso de ser necesario, un Programa de Medidas de Descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la Autoridad. (sólo en caso de accidentes).

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

e Acápite 1.8.1 DIA e Tabla 7.1.4 del ICE

Tabla 10.5 Riesgo 5: Accidentes que comprometan recursos hídricos subterráneos

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción.

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Área de emplazamiento del proyecto

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Capacitaciones al personal, para que sepa cómo actuar ante un posible accidente que comprometa recursos hídricos subterráneos, en particular el derrame de sustancia y/o residuos peligrosos que puedan infiltrar.

Forma de control o seguimiento

Hojas de asistencia firmadas de las capacitaciones, acreditando la capacitación de cada uno de los trabajadores asociados a actividades que podrían afectar los recursos hídricos subterráneos.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de ocurrencia de accidente que comprometa los recursos hídricos subterráneos, se informará antes de 24 horas, a la Superintendencia del Medio Ambiente, indicando lo siguiente:

Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales.

li. — Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizada durante el evento de contaminación.

tii. Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia.

iv. — En caso de ser necesario, un Programa de Medidas de Descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la Autoridad. (sólo en caso de accidentes)”.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

En el caso de que se active este plan de emergencia, se procederá a comunicar a la SMA y DGA través del Sistema de Seguimiento Ambiental (http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimientoAmbiental/).

Además, se presentará un “Informe Preliminar de

Emergencias y/o Contingencias” en un plazo no superior a

24 horas de ocurrido el evento, a la Autoridad ambiental.

En este informe se considerará:

Antecedentes relativos al evento o accidente (tipo y causa; fecha; hora; sustancias, residuos, emisiones al aire u otro relacionado con la contingencia; duración del evento; acciones de control ejecutadas; personas afectadas; etc.)

e La identificación del área afectada y su extensión (ya sea en el suelo, subsuelo, curso de agua, o en el aire).

La identificación y explicación de las(s) posibles (s) técnica (s) y/o acción (es) que se implementaron para limpiar el o los recursos naturales que hayan sido afectados (suelo, agua, ecosistemas y especies).
Un protocolo aplicable al manejo proyectado de los residuos sólidos (peligrosos y no peligrosos) generados en el marco de una contingencia.
La identificación de los parámetros representativos y las normativas (nacionales e internacionales de referencia) que utilizará para monitorear los componentes ambientales (aire, agua y suelo) afectados por una emergencia y/o contingencia

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Acápite 1.8.1 DIA
Tabla 7.1.5 del ICE

Tabla:10:6 Riesgo 6: Obstrucción de los ductos de aguas lluvias.

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de operación.

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Asociados a la poca o nula mantención del sistema de aguas lluvias en los condominios del Proyecto.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

e Estipulación en reglamento de copropiedad de la responsabilidad de cada propietario de su vivienda y las zonas comunes del condominio serán de responsabilidad de la administración del condominio.

Forma de control y seguimiento

La comunidad llevará un registro de las mantenciones realizadas en los condominios.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

Contratar personal capacitado para limpiar los ductos de agua lluvia de cada condominio.

Oportunidad y vías de comunicación

a la SMA de la activación del Plan de | No aplica

Emergencia

Referencia al ICE o documentos del + Acápite 1.8.2 de la DIA expediente de evaluación que

contenga la descripción detallada

e Tabla 7.1.6 del ICE

Tabla 10:7.Riesgo:7::Obstrucción:de los shafts de basura en edificios

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de operación.

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Salas de basuras en los edificios del Proyecto.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Estipular que los shafts de basura no son para botar botellas o cartones, ya que estos podrían quedar atrapadas en el ducto y producir una obstrucción. Además, la basura debe guardarse en bolsas plásticas, bien cerradas y de tamaño adecuado para que quepa por la apertura de la tolva.

Los propietarios de cada vivienda de los edificios serán responsables de juntar los RSD y llevarlos hasta los ductos para ser almacenados en las salas de basura donde es responsabilidad de la administración de cada edificio el correcto manejo y mantención hasta los días de recolección por parte de los camiones municipales, encargados de la disposición final de estos residuos.
Se debe indicar que, si bien, mantener en buen estado las áreas comunes del edificio, incluidos los shafts, dependerá de los propietarios de las viviendas y de la administración del edificio, será responsabilidad del Titular implementar todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones asociadas al Proyecto, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero

Forma de control y seguimiento

Se mantendrá señalética de los elementos con prohibición de ser arrojados a través del ducto de la

basura. Acciones o medida a implementar | + Contratar personal capacitado para limpiar los shafts de para controlar la emergencia basura Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de | No aplica Emergencia Referencia al ICE o documentos dell, Acápite 1.8.2 de la DIA expediente de evaluación que

contenga la descripción detallada

e Tabla 7.1.7 del ICE

Que durante el proceso de evaluación se presentaron 12 solicitudes de personas naturales de inicio de un período de participación ciudadana a la DIA, conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N? 19.300. Dichas solicitudes fueron resueltas mediante la Resolución N 004/2021, de 11 de enero de 2021, del Servicio de Evaluación de la Dirección Regional Metropolitana, que rechazó el inicio de PAC a la DIA, por no cumplirse con los requisitos de fondo dispuestos en el artículo 94 del D.S. N 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, que Aprueba el Reglamento del SEIA.
Que el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (“SNIFA”), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.
Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

14, Que, la Superintendencia del Medio Ambiente, de oficio o a petición de parte o de algún organismo sectorial, podrá aprobar, modificar o complementar el contenido del plan de seguimiento de las variables ambientales y, en general, cualquier otro mecanismo establecido en la respectiva resolución de calificación ambiental que tenga dicho objeto, con el fin de asegurar, en el transcurso del tiempo, que el seguimiento de las variables ambientales cumpla con su objetivo de forma eficiente y eficaz

15, Que, para que el proyecto “Villa Panamericana Santiago 2023” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de

impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental Región Metropolitana de Santiago la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.
Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2? letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.
Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

1?. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Villa Panamericana Santiago 2023”, de SERVIU Metropolitano.

2?. Certificar que el proyecto “Villa Panamericana Santiago 2023” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3". Certificar que el proyecto “Villa Panamericana Santiago 2023” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140 y 142 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

Disponer el otorgamiento de los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140 y 142 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

5%, Certificar que el proyecto “Villa Panamericana Santiago 2023” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N? 19,300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

6%, Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su

ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

Notifíquese y Archívese

) Y? Felipe Guévara Stephens Irtendente

Presidente Comisión de Evaluación Región Metropolitana de Santiago

——

AV/AFA/JMM/MDK Distribución: e Juana Nazal Bustos + SERNAGEOMIN, Zona Central + CONAF, Región Metropolitana de Santiago + DGA, Región Metropolitana de Santiago o.

DOH, Región Metropolitana de Santiago

C/c:

.%..60.00000000000U00. 0. ..0000000000000000/00 0 .0U00s0s00s8

Gobierno Regional, Región Metropolitana

SERNAGEOMIN, Zona Central

Ilustre Municipalidad de Cerrillos

SAG, Región Metropolitana de Santiago

SEC, Región Metropolitana de Santiago

SEREMI de Agricultura, Región Metropolitana de Santiago

SEREMI de Bienes Nacionales, Región Metropolitana de Santiago SEREMI de Desarrollo Social y Familia, Región Metropolitana de Santiago SEREMI de Energía, Región Metropolitana de Santiago

SEREMI de Salud, Región Metropolitana de Santiago

CONAF, Región Metropolitana de Santiago

DGA, Región Metropolitana de Santiago

DOH, Región Metropolitana de Santiago

Gobierno Regional, Región Metropolitana

Hustre Municipalidad de Cerrillos

SAG, Región Metropolitana de Santiago

SEC, Región Metropolitana de Santiago

SEREMI de Agricultura, Región Metropolitana de Santiago

SEREMI de Bienes Nacionales, Región Metropolitana de Santiago SEREMI de Desarrollo Social y Familia, Región Metropolitana de Santiago SEREMI de Energía, Región Metropolitana de Santiago

SEREMI de Salud, Región Metropolitana de Santiago

SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región Metropolitana de Santiago SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región Metropolitana de Santiago SEREMI Medio Ambiente, Región Metropolitana de Santiago

SEREMI MOP Región Metropolitana de Santiago

Servicio de Vivienda y Urbanización SERVIU, RM

Servicio Nacional Turismo, Región Metropolitana de Santiago

SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región Metropolitana de Santiago Consejo de Monumentos Nacionales

Corporación Nacional de Desarrollo Indígena

Superintendencia de Servicios Sanitarios

SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región Metropolitana de Santiago SEREMI Medio Ambiente, Región Metropolitana de Santiago

SEREMI MOP Región Metropolitana de Santiago

Servicio de Vivienda y Urbanización SERVIU, RM

Servicio Nacional Turismo, Región Metropolitana de Santiago

Consejo de Monumentos Nacionales

Corporación Nacional de Desarrollo Indigena

Superintendencia de Servicios Sanitarios

Oficina de Partes Expediente del Proyecto "Villa Panamericana Santiago 2023" Archivo Servicio Evaluación Ambiental Región Metropolitana

[OCR parcial: primeras 25 y últimas 15 páginas de 62]