Evaluación SEA

PROYECTO INMOBILIARIO BORDE LAGUNA

Rol 2146737270

SEA · DIA · Aprobado · 2020-06-05 · Región del Biobío · Inmobiliaria Los Pellines S.A.

A REPÚBLICA DE CHILE de Evaluación COMISIÓN DE EVALUACIÓN Ambiental REGIÓN DEL BIOBIO

Califica Ambientalmente el proyecto “PROYECTO INMOBILIARIO BORDE LAGUNA”

Región del Biobío

Resolución Exenta N* 276

Concepción, 20 de noviembre de 2020.

VISTOS:

La Declaración de Impacto Ambiental (DIA) y su Adenda de fecha 09 de septiembre de 2020, del

3%,

4. 3%

6*.

proyecto “Proyecto Inmobiliario Borde Laguna”, presentado por Inmobiliaria Los Pellines S.A. con fecha 29 de mayo de 2020.

Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Proyecto Inmobiliario Borde Laguna”.

El Acta de Evaluación N* 18 de fecha 07 de octubre de 2020, del Comité Técnico de la Región del Biobío

El ICE de la DIA del proyecto “Proyecto Inmobiliario Borde Laguna” de 30 de octubre de 2020.

El Acta N* 23 de fecha 09 de noviembre de 2020, de la sesión de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío

Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Proyecto Inmobiliario Borde Laguna”.

Lo dispuesto en la Ley N” 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. N 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA o RSEIA); la Ley N 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N* 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; la Resolución N' 7, de 2019, de la Contraloría General de la República, que fija normas sobre exención del trámite de toma de razón; la Resolución TRA 119046/47/2019 de fecha 25 de abril de 2019, del Servicio de Evaluación Ambiental, que nombra a la Directora Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Biobío.

CONSIDERANDO:

12,

Que, Inmobiliaria Los Pellines S.A. (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Proyecto Inmobiliario Borde Laguna” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social Inmobiliaria Los Pellines S.A.

Rut 76.004.878-k

Domicilio Prat 199 Torre B Piso 10, Concepción

Teléfono 412463300

Nombre representante legal Carolina Andrea Muñoz Viveros

Rut representante legal 13.306.276-9

Domicilio representante legal Prat 199 Torre B Piso 10, Concepción

Teléfono representante legal 412463300

Correo electrónico Titular o representante legal | cmunoz(Maitue.cl

Que, conforme se indica en el ICE de fecha 30 de octubre de 2020, la Directora Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Biobío ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto: El proyecto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable identificada en la sección 9 de dicho informe; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables identificados en la sección 10 de dicho documento; no genera ni

presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N? 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental; y el titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en el o los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

3“, Que, en sesión de fecha 09 de noviembre, la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío acordó calificar favorablemente el proyecto “Proyecto Inmobiliario Borde Laguna”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de 30 de octubre de 2020, el que forma parte integrante de la presente Resolución, con la aclaración efectuada en dicha sesión y que dice relación con la ejecución del compromiso voluntario Plan de Perturbación controlada, en el que se establece que debe ser ejecutado entre 0 y 5 días antes del inicio de obras, y no en el período que las especies presentan mayor actividad como está señalado ene 1 ICE. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4”, Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos y en su Adenda los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES

Objetivo general El objetivo del Proyecto es otorgar una oferta habitacional dentro de la comuna de Los Ángeles, perteneciente a la Región del Biobío, a través de un proyecto inmobiliario que contempla la construcción de 233 unidades habitacionales, en una superficie aproximada 7,1 hectáreas, junto con su respectiva urbanización y áreas verdes.

Tipología principal, así | El Proyecto Inmobiliario Borde Laguna debe someterse al SEIA, por ser como las aplicables a sus | una modificación de consideración de acuerdo al artículo 2 letra g) del partes, obras o acciones Reglamento del SEIA y con lo establecido en el artículo 10? de la ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente (Ley N19.300/94) y el artículo 3" del Reglamento del SEIA (D.S N40/2012), corresponde la tipología: h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas. h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos lotes o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, que presenten alguna de las siguientes características: h1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas o consulten la construcción de trescientas (300) o más

viviendas. Vida útil Indefinida Monto de inversión USD $ 21.127.684,000

Gestión, acto oO faena |La actividad que dará inicio a la ejecución del proyecto será la mínima que da cuenta del | preparación del terreno (escarpe) en donde se construirán las 233

inicio de la ejecución unidades habitacionales.

Proyecto se desarrolla por Si No

etapas Xx

Proyecto modifica un Si No | El Proyecto Inmobiliario Borde Laguna es sometido al

proyecto o actividad Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) mediante la presente Declaración de Impacto Ambiental (DIA), bajo la modalidad de una modificación de un proyecto que no cuenta con Resolución de Calificación Ambiental (RCA), debido Xx a que la situación basal contempló menos de 300 viviendas en menos de 7 hectáreas, por tanto, no superó ninguno de los umbrales establecidos en el artículo 3 del D.S. N*40/2012 que aprueba el Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (en adelante RSEIA).

Proyecto modifica otra(s) Si No RCA X

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político-

La ubicación político-administrativa a nivel Regional, Provincial y

administrativa Comunal del Proyecto es la siguiente: Región: Región del Biobío Provincia: Provincia del Biobío Comuna: Los Ángeles

Descripción de la localización

El área donde se emplazarán las partes y obras del Proyecto Inmobiliario Borde Laguna están ubicadas en el sector nororiente de la comuna de Los Ángeles, específicamente en una Zona Habitacional de Extensión (ZE-1), que permite el uso habitacional, lo anterior se corrobora en los Certificados de Informaciones Previas del Anexo 2.1 de la DIA.

Esta zona tiene las siguientes características:

No se encuentra población, recurso, área protegida y/o Monumento Nacional en el área del proyecto, ni tampoco cercano a un área de protección.
No corresponde a zonas de valor paisajístico y/o turístico, o zonas declaradas de interés turístico nacional.

e No se encuentran evidencias de lugares o sitios donde se lleven a cabo manifestaciones propias de la cultura o folklore de algún grupo, comunidad o grupo humano.

Superficie Superficie a intervenir 7,1 Ha. Punto Este UTM Norte UTM [m] e enadas UMD 1 735372 5852996 2 735375 5853088 3 735418 5853108 4 735458 5853139 E 735501 5853173 6 735518 5853168 7 735539 5853149 8 135552 5853139 9 735577 5853116 10 735599 5853065 11 735623 5853067 12 735660 5853111 13 735691 5853111 14 735698 5853105 15 735750 5853091 16 735817 5853107 17 735861 5853089 18 735991 5853111 19 736001 5853044 20 735796 5853013 21 735793 5852969

Caminos de acceso

Para el presente proyecto el camino de acceso durante la fase de construcción corresponde a la vía de servicio denominada Dr. Manuel Rioseco, para después conectar con el camino privado inter predial para así acceder a la instalación de faena.

A su vez, con el avance de las obras, se materializarán las rutas internas correspondientes a las definidas por el proyecto por donde seguirá transitando la maquinaria y vehículos de la fase de construcción hasta que dichas vías sean entregadas para uso de quienes vivan en los condominios. Estas vías, por tanto, son de carácter permanente, vialidad interna la cual tendrá un carácter privado debido a las características de los condominios que componen el proyecto (condominios tipo A y tipo B).

Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones

Capítulo 3 de la DIA Anexo 4 de la Adenda (Fichas de resumen actualizadas)

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Partes y Obras

Caminos de acceso

Los caminos de accesos son los necesarios de construir o habilitar con el fin de acceder a las partes, obras y actividades del proyecto durante la fase de construcción, permitiendo el tránsito de vehículos ¿al interior del emplazamiento del proyecto y -el-transporte de residuos, insumos y productos fuera del área de emplazamiento de éste.

Pará“el presente «proyecto -el camino de -acceso durante la fase “de construcción corresponde a la “vía de servicio denominada Dr. Mamuél Rioseco, para después conectar cón el camino privado inter predial para así acceder á la instalación de faena. Los caminos temporales tienen un ancho de calzada de 25 m, sin berma, y alcanzan una longitud total de:1,1 km, desde Sor Vicenta hasta el fondo del: predio de emplazamiento del proyecto.

Instalaciones de apoyo a las actividades :de la fase de construcción

Se contempla el uso de la instalación de faena existente que cuenta con un arranque de agúa potable y conexión a una fosa séptica. Esta instalación se compone principalmente “por sitios: de acopio, «servicios higiénicos, bodegas y oficinas; :entre- otros. La instalación de faenas'se encuentra aledaña a las obras y está emplazada según lo muestra la Fig.:3.24 de la DIA

Bodega de insumo

Está ubicada dentro de la instalación de faena, tendrá una superficie de 433m* :aproximadamiente; con una capacidad máxima de 650m3 aproximadamente, respecto de su materialidad; corresponde a un container equipado” con “repisas para “almacenar equipos, - pinturas, materiales, elementos de protección personal, herramientas, entre otros.

Bodega: de sustancias peligrosás

Las . sustancias peligrosás . presentes. .en . la. obra corresponden principalmente a: pinturas; diluyentés, limpiadores y combustibles; las cuales serán «segregados en “sustancias”. corrosivas, “inflamables y combustibles. Para la correcta manipulación de estas sustancias 56 dispone dentro de la bodega general, úna bodega'¿on estructura metálica dé 20 m? acorde con lo dispuesto en'el D.S N43/16 del MINSAL: El lugar donde se almacenarán las sustancias peligrosas contará con un sistema de control de derrames, -y con un sistema manual de extinción de incendios. Se contará con las hojas de datos 'de seguridad (ADS) de cada una de las sustancias almacenadas a disposición de quienes las manejan de acuerdo con Norma Chilena Oficial N2245 del:2003.

Bodega de residuos no peligrosos

Durante la fase de construcción se generarán residuos provenientes de la materialización delas viviendas, estos residuos 'no son peligrosos “sin embargo se acopiarán en'ún sitio el cual estará ubicado dentro dela instalación de faena en las siguientes coordenadas: Huso 18, Datum WGS 84. Este: 735483 y Norte:5853062.: El “sitio cuenta con un cierre perimetral, en base a malla gallinero, raschel o malla faenera:de forma de impedir el ingreso tanto de personas tomó de vectores sanitarios (perros, roedores, etc.). El cierre considera las siguientes dimensiones: añcho: 8 m; largo: 21,5: m; alto: :1.5 .m: (mínimo) para cada compartimento y una superficie total de 172 m?,

Bodega residuos peligrosos

Durante la ejecución de las obras asociadas a la fase de construcción, se generarán residuos peligrosos, para ello se dispone un sitio el cual estará ubicado dentro de la instalación de faena, las coordenadas de ubicación de la bodega de residuos peligrosos son las siguientes: Huso 18, Datum WGS 84. Este: 735468 y Norte:5853071.La bodega tendrá una dimensión de 4 m de largo por 3,37 im de ancho, totalizando úna superficie de 14,75 m?, con una: capacidad «máxima «de almacenamiento - de 1.500 kilos. Corresponderá a estructura metálica de malla acmarevéstida don planchas de zinc liso y techo de Zinc en V.

Bodega de combustibles

Para el suministro de combustible requérido para las faenas, se requiere de ina bodega” de almacenamiénto de "combustible. El volumen almacenado no superará los 1000 litros y se cumplirá en todo momento cori lo: dispuesto “en él -D.S. N*160/2009.-La bodega «cuenta: con :las siguientes espécificaciones: radier de 7 cm. de espesor, 4 metros de largo

por 3,37 de ancho (14,75m?), además considera un rebalse que contenga el 20% de la capacidad de la capacidad total de almacenamiento: En figurá 3.32 de la DIA se presenta ubicación de bodega de combustibles.

Instalaciones de servicios y administración

Dentro de la instalación de faena existen oficinas, baños, camarines, comedor ' y un «sector «de “estacionamientos, lá ubicación de dichas instalaciones” se presenta en la figura-3.33 de la DIA, «y “el detalle corresponde a:

Comedores: Se habilitará un comedor destinado sólo pará consumos de alimentos, el cual contará con mobiliatio para atender a los trabajadores.

Camarines y baños: Habilitación de -las instalaciones propias para el servicio de los trabajadores

Oficinas: Corresponden a conteiner habilitados con mobiliario de oficina Estacionamientos: Existen dos áreas destinadas a estacionamientos, uta para los contratistas y otra para el personal de la obra.

Fosa séptica

Se utilizará una fosa séptica cuyo uso será temporal, mientras se habilita el sistema de aguas” servidas. El sistema provisorio de' recolección considera las aguas servidas de baños, lavamanos y comedor.

El servicio de limpieza de fosas se efectuará cuando el nivel de lodos sé acerque a 75% en la fosa; este material será retirado por una empresa debidamente autorizada, realizando el traslado y la disposición final en un sitio autorizado por la SEREMI de Salud. En cuanto al dimensionamiento de la fosa, sé asociará al personal operativo de la'óbra: Mayores detalles se presentan en el Anexo 5.2 de la DIA; PAS N*138..Su ubicación se presénta en la figura 3.34 de la DIA:

Instalación para el lavado de ruedas

Durante la fase deconstrucción se contempla el lavado de ruedas de camiones. El sistema se construirá a través de un badén provisorio en hormigón con mallas de acero, de forma de contener el agúa que descargue en un pozo decantador,-con esto sé busca principalmente no ensuciar las calles aledañas al emplazamiento del proyecto. El detalle se presenta en la figura 3.37 de la DIA. Para: ello se utilizará una manguera de riego domiciliária, por un tiempo máximo dé 3 minutos por camión, por lo que se estima 'el uso aproximado de'100 litros de agua por camión. El agua será recirculada en el sistema y con recarga durante el día en caso de ser necesario.

Acciones

Acondicionamientó * de terreno

Escarpe o extracción de la capa vegetal del suelo: Consiste en la extracción de la capa vegetal, exclusivo de las'zonas de implementación de caminos, obras de' urbanización y “lugares de construcción “de las unidades habitacionales. Cabe destacar que la zona considerada' cómo faja de seguridad no será escarpada ni intervenida, es decir, se mantendrá en su estado natural. El escarpe se realizará mediarite el uso de maquinaria típica para este tipo de faenas en una construcción: Al momento de implernentar áreas verdes, una fracción del-escarpe será reutilizado en dichas zónas y de existir “un «excedente, «este será trasladado a 'sitios autorizados «de disposición de este material como residuo no peligroso.-La profundidad del escarpe es aproximadamente 30 centímetros.

Movimiento de tierra: Los movimientos de tierra (cortes y/o relleno) que se realizarán durante la fase de construcción, serán principalmente por las obras de urbanización, es decir, obras de aguas lluvia, alcantarillado, agua potable, etc. Este material se irá disponiendo a un costado de la zanja de excavación. Se estima que no se necesitará de material de rélleno adicional y de “existir tierra excedente, será trasladada a “sitios autorizados “de disposición de este material como residuo ño peligroso.

Acondicionamiento perimetral

Actualmente existe un cierre perimetral de pólines y malla raschel, con el objetivo de que restringael acceso a la zona de construcción: Este cierre perimetral poseerá :todas las” medidas necesarias para resguardar la seguridad «del personal «qué transita: por la: zona' de construcción «del proyecto... El. cierre: tendrá una - longitud ' de 1,6 kilómetros aproximadamente:

Habilitación, uso y cierre de las“ instalaciones de apoyo :a- las faenas de construcción

Se utilizará la instalación de faena descrita con anterioridad en el acápite 3.4.3.1. Posteriormente, duránte el primer semestre del añó 2021, esta instalación de faena se trasladará a otro punto del predio de emplazamiento del Proyecto Inmobiliario Borde Laguna: La instalación de faena és

necesaria pará llevar acabo las actividades asociadas a la construcción del proyecto. Los distintos componentes y “obras que se:encontrarán en la instalación de faenas son las que se señalan 4 continuación y que fueron descritas en la sección 4.2 precedente:

- Bodega de insumos Bodega de sustancias peligrosas Bodega de residuos peligrosos Sitio de almacenamiento de residuos no peligrosos Bodega de combustibles Comedores Camarines y baños Fosa séptica Oficinas Estacionamientos Lavado de ruedas Una vez finalizadas las obras de construcción, se procederá a realizar el desmantelamiento dela instalación de faena; este - desmantelamiento consiste en el retiro de los contenedores que conformián gran parte de las componentes de la instalación de faena. Así mismo, se realiza el retiro de mobiliario, maquinarias y equipos que se hayan'utilizado durante 'las faenas de construcción. Cuándo se lleven'a cabo estas labores, se tomarán todas las «medidas ' necesarias para: queno” 'se: produzcan eventos inesperados, tales como caídas de elementos o derrames de algún material. Una vez retirados los elementos antes mericionados se procederá a realizar trabajos de limpieza de toda el área en donde se emplazaba la instalación de faena, los residuos que se generen serán dispuestos como residuos domiciliarios 0 no peligrosos, según corresponda.

Para la ejecución del proyecto se habilitarán caminos no permanentes, para ello se procederá a escarpar el terreno y posteriormente sé acondiciona'a través -del:uso de rodillos. Este tipo de caminos se utiliza inicialmente; pues una vez esté construida la vialidad interna del proyecto, sé utilizan esas «vías para el tránsito asociado“a-las obras de la construcción del proyecto. La construcción de la vialidad interna del proyecto se ciñe a las indicaciones de la: OGUC, además cabe destacar que la vialidad interna del «proyecto es «de: carácter privado: debido :a que- corresponde a condominios tipo A :y B. Es" importante mencionar que los caminos temporales, serán mantenido con una capa de bischofita; evitando así la resuspensión de material particulado:

Construcción de caminos

Tránsito y funcionamiento de vehículos y maquinarias al interior del emplazamiento del proyecto

Pará: el desarrollo de las obras asociadas «a la fase de construcción, es necesaria la utilización de vehículos y maquinarias; estos transitarán al interior del predio de emplazamiento del proyecto, razón por la cúal habrá restricción en la velocidad, ésta: no podrá superar los 30 kilómetros por hora. Cabe destacar que'el tránsito” y funcionamiento de vehículos y maquinarias está asociado a actividades en las que se generan emisiones tales como: carga y descarga de material y erosión de pilas de acopio. Los flujos de vehículos y maquinarias se realizarán fuera de las horas punta y se mantendrán : protocolos de carga con el objetivo de evitar la contaminación atmosférica y que los materiales y/o residuos se escapen de la tolva del camión.

Transporte de :insutnos, residuos y maño de obra fuera del emplazamiento del proyecto

Para el desarrollo del proyecto es necesario «el transporte de insumos y residuos fuera del predio de emplazamiento del proyecto, para lo cual en la Tabla 3.29 de la DIA se presenta un resumen asociado ál transporte desde la instalación: de faena hasta lós puntos de" interés, sean estos proveedores 0 :relleno sanitario autorizado.. Cabe: mencionar que «los vehículos que transiten fuera del área de emplazamiento del proyecto respetarán las leyes del tránsito y las velocidades permitidas.

Construcción ' de las

obras de urbanización

Agua potable: La construcción de la: red de agua potable sé irá ejecutando en función del avance de las obras de construcción de las viviendas. El método constructivo consiste en la excavación mediante maquinaria típica para estas labores con la-cual se abre una zanja donde $6 instala la tubería y luego se procede al relleno con el mismo material que sé obtuvo al abrir la zanja. El avance es lineal, es decir, se va avanzando por tramo (se excava, se coloca tubería y luego se rellena con el mismo material): Lo

anterior se evidencia en el Anexo 3.1 de la DIA, doride:se presenta :el proyecto de agua potable.

Aguas servidas: La construcción de la solución de aguas servidas 'se'irá ejecutando :en función 'del-avance de las obras de construcción de las viviendas. El método: constructivo consiste en la excavación mediante excavadora de la zanja donde va ubicada la tubería de aguas servidas: Esta actividad, va siendo guiada por los técnicos correspondientes para llegar al nivel de tubería: Una vez alcanzado el nivel de instalación se procede a la nivelación y luego a instalación de la tubería. Luego se efectúa el relleno con el mismo material de la excavación. En este caso el avance es lineal, es decir, se vá avanzando por tramo (sé excava,se nivela; se coloca tubería y luego se rellena con el mismo máterial). Lo anterior se evidencia en el Anexo 3.1 de la DIA; donde se presenta el proyecto de aguas servidas. Aguas lluvias: La evacuación de aguas lluvias (Anexo 3.2 de la DIA); se realizará mediante la construcción de sumideros de descarga tipo S3 con cámara decantadora' que captan las” aguas superficiales delas calles proyectadas, para luego ser conducidas a través de cañerias en diferente diámetro a la red de colectores y sumideros y serán conducidas al colector público existe.

Vialidad interna: Para el caso de las obras de pavimentación, cabe destacar que estas se ciñena-lo establecido en la: OGUC, sin perjuicio del cumplimiento «de las demás exigencias que sobre la misma materia se deriven de la aplicación de las normativas relacionadas. Se adjuntan los detalles en el Anexo 3.2 de la DIA:

Áreas Verdes: Se irári conformando en la medida que se entreguen las viviendas, entotal las áreas verdes del proyecto inmobiliario corresponden a:32.666,09 «metros cuadrados distribuidas conformando plazoletas, jardines y bandejón central en la avenida principal.

Recursos naturales renovables

Suelo: Por las características del proyecto, se contempla la utilización del

suelo para emplazar las unidades habitacionales y para ello, es necesario

extraer la capa vegetal para posteriormente acondicionar el terreno y así

proceder a la construcción de las partes y obras del proyecto. A

continuación, se presenta una tabla detallando la cantidad a extraer. Tabla 4.3.1.Volumen de material a extraer

Año Escarpe (m*) | Excavaciones (m3) 0,543 15.200 2 0,750 1.200

Vegetación: Como fue señalado en el punto inmediatamente anterior, para el presente proyecto se extraerá la capa vegetal de una parte del predio de emplazamiento del proyecto, pues la faja de seguridad no será intervenida y se mantendrá en su condición natural. El escarpe se efectuará de especies vegetales tipo pastizales y matorrales en baja abundancia del terreno que se encuentra previamente intervenido

Emisiones y efluentes

Material_particulado y gases de combustión: Durante la fase de construcción se emitirá material particulado (MP10 y MP2,5) y gases de combustión (SO2, NO2 y CO) producto de la ejecución de movimientos de tierra, operación de maquinaria y tránsito de vehículos asociado al transporte de materiales y residuos. El informe de estimación de emisiones atmosféricas que generará el proyecto se presenta en el Anexo 4.5.1 de la DIA que contiene la estimación de emisiones del proyecto. A continuación, se presenta el resumen de las emisiones directas e indirectas: construcción Tabla 4.3.2. Resumen de emisiones directas en fase de construcción

ACTIVIDAD Contaminante =

Año 2

E MPio 50,84 na MPa; 7,62 Movimiento de tierra por MPi6 8,09 extracción (Excavación) MP» s 4,15 Transferencia de Material; MP1 0,04: Carga MP».s 0,01 Transferencia de Material, MPio 0,45 Descarga MPas 0,07

Tránsito de vehículos en MPio 97,33 caminos no pavimentados industriales. MPs 9,73 ee MPio 586 Compactación MP>s 2,98 MPis 2,05 MPas 2,05 Combustión de co 22,55 retroexcavadora NOx 39,06 HE 23,88 SOx 0,09 MPió 0,48. MP5 0,48 ss (ee) 572 Combustión Betonera NOX 724 HC 4,61 SOx 0,01 MPio 0,12 MP5 0,12 Combustión Placa ee) 1,42 Compactadora NOx 1,79 HC 1,14 SOx 0,002 MP0 2,36 MP»s 2,36 Combustión Rodillo cO 23,35 compactador NOx 35,85 HC 22,82 SOx 0,05 MPio 94:08 MPa25 94,08 ES S (39) 1:402,2 Combustión Mixer NOX 3.033.0 HC 1,2634 SOx TAT MPió 0.09: MP5 0,09 09) 0,99. Combustión Camiones Pesados A e Diesel Tipo 3 (EURO IN) HC 0.2 CH 0,04: N20 0,01 NAS 0:00 MPio 0,01 MP5 0,01 CO 0,04 Combustión vehículo liviano A 10 Tipo 3 (EURO ID) aC 0.00 CHa 0,00 N20 0,00 NH5 0,00

Tabla 4.3.3. Resumen de emisiones indirectas

en fase de construcción

. Emisiones (kg/año) ACTIVIDAD Contaminante Año 1 Año2 Tránsito de vehículos en MPio 51,04 30,35

caminos pavimentados MPas 12.35 7.34 Tránsito de vehículos en MPio 814,73 334,28 caminos no pavimentados MPas 81.47 38,43 MPro 0,04 0,04

MPas 0,01 0,01

co 2,04 0,45

Combustión Camiones Pesados A Za Aa

Diesel Tipo 3 (E£URO II) HC 237 137 CH 27.25 15,74

N20 112,76 65,15

NA5 227 131

MPio 5,11 2,95

MP2s 1:76 1:02

co 0,54 0,31

NOXx: 0:05 0,03

Combustión vehículos livianos SOx 0,08 0,04 Tipo 3 (EURO ID HC 0,08 0,04 CHs 0,51 0,27

N20: 160 0,85

NHs 0,48 0,26

La forma de abatimiento y control para este tipo de emisiones tiene que ver con que se eligieron proveedores lo más cercano posible a la instalación de faena, además de que todo vehículo y maquinaria deberá contar con revisión técnica al día y en caso de transportar material, éste deberá ir con la carga cubierta. Mayores detalles se encuentran en el Anexo 4.5.1 de la DIA, Informe de Estimación de Emisiones.

Para a emisiones de MP debido al tránsito de vehículos sobre caminos no pavimentados se implementará Bischofita en toda su longitud, la cual contemplará un programa de mantenimiento y mejoramiento cada 6 meses. Lo anterior, como aporte a la medida de abatimiento de emisiones de material particulado grueso debido al tránsito de vehículos de construcción en caminos no pavimentados, considerando el porcentaje y capacidad de abatimiento de resuspensión de polvo de esta medida. Los registros de aplicación de la medida en la ruta de acceso al proyecto se mantendrán en faena a disposición de la autoridad.

En relación a las emisiones de partículas, especificamente el MPjo, se observa que la tasa de mayor emisión se alcanza en el año 1, alcanzándose una magnitud de 1,38 ton/año de MP:o, de las cuales el 34,6% de éstas corresponden a movimiento de tierra, tránsito y combustión de vehículos pesados producto de la fase de construcción dentro del área del proyecto, mientras que el 65,4% de las emisiones restantes, son el resultado de las emisiones indirectas producto del tránsito y combustión de vehículos pesados fuera del área del proyecto.

Como se ha indicado anteriormente, el proyecto se encuentra emplazado en la Región del Biobío, comuna de Los Ángeles, sobre la cual recae el Plan de Prevención y Descontaminación Atmosféricos actualmente vigente y regido por el D.S. N*4/2017 del Ministerio de Medio Ambiente, es importante señalar que el nuevo PDA establece límites de máxima de emisiones. Según lo dispuesto en el artículo 48 de este decreto, todo proyecto que ingrese al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, que generen directa o indirectamente emisiones respecto de su situación base, iguales o superiores a 1 ton/año de MP, deberán compensar sus emisiones en un 120% del monto total anual de las emisiones de la actividad o proyecto. De este modo analizando las emisiones generadas por el proyecto en el año de máxima emisión (año 1), el titular debe compensar 1,66 ton/año (que considera el MP equivalente), puesto que sus emisiones se encuentran sobre el límite de emisión exigido en el PDA de la comuna de Los Ángeles.

Residuos líquidos domiciliarios: Estas emisiones líquidas serán las generadas por los servicios higiénicos contemplados para la fase de construcción, como se ha indicado anteriormente el proyecto contará inicialmente con conexión a una fosa séptica (Anexo 5.2 de la DIA, PAS 138), lo anterior mientras se ejecuta la conexión con la sanitaria, en el Anexo 2.2 de la DIA se presenta el contrato de ampliación del territorio operacional con la sanitaria.

Respecto de los baños químicos, en la instalación de faena se contará con aproximadamente 6, a los cuales les hará mantención la empresa que provea de este servicio la cual contará con la autorización sanitaria correspondiente, esta empresa también hará el retiro de los residuos líquidos correspondientes, la frecuencia de retiro es semanal. Estos baños permanecerán durante toda la duración de la obra y se irán trasladando conforme avancen los trabajos de construcción. El detalle de los volúmenes a generar y el manejo se presenta en la siguiente tabla:

Tabla 4.3.4. Resumen de aguas servidas en fase de construcción

Cantidad : Disposición Año [m*/año] Manejo final 1(10 Fosa séptica, sistema de | Fosa séptica,

2.415 alcantarillado y reti ici meses) cantarillado y retiro servicio de baños químicos por autorizado y 2 3.801 empresa autorizada Essbio S.A.

Residuos líquidos: Respecto de residuos líquidos industriales, el proyecto en su fase de construcción considera la realización de ruedas, cuyos volúmenes y manejo se presenta en la siguiente tabla

Tabla 4.3.4. Resumen de aguas servidas en fase de construcción

5 Cantidad i ¡ 7 Año [m*/año] Manejo y disposición final 1(10 El agua será recirculada en el sistema y 316,8 Ñ da : meses) con recarga durante el día en caso de ser

necesario. Respecto del exceso de áridos

este será utilizado en rellenos, mientras

2 132,0 que el exceso de agua será utilizado para

compactación o humectación según sea necesario en la obra.

Ruido: Se consideraron 7 receptores humanos sensibles representativos más 1 receptor asociado con la fauna silvestre del sector. Además, se incluyen 3 receptores internos, ya que al finalizar la subfase 1 del proyecto, se hará entrega de estas unidades habitacionales, por lo que, estos receptores internos, se deberán evaluar mientras se finaliza de construir la subfase 2.

Al implementar las barreras acústicas y cubre vanos como medidas de reducción de ruido, se obtuvo el siguiente resultado de nivel de presión sonora proyectado para los frentes solapados. para el solape producido en los meses respectivos del proyecto (dic. 2021 y jul. 2022), de aquí en adelante se hablará por escenario 1 y escenario 2 respectivamente.

Tabla 4.3.5. Niveles de ruido proyectados (diurno), escenario 1

Receptor | Altura del | NPS proyectado | Límite permitido Cumple

receptor (m) en dB (A) D.S. N'39/2011 RI 1,5 49,2 65 sI 4.0 47,7 65 sI R2 1,5 43,3 65 SI 4.0 42,6 65 SI R3 15 48,1 65 sI 4,0 48,2 65 SI Ra 1,5 50,4 65 SI 4,0 30,6 65 SI R5 LS 47,2 65 sI 4,0 47,5 65 SI R6 1,5 36,5 51 sI R7 1,5 42,6 53 SI

Tabla 4.3.6. Niveles de ruido proyectados (diurno), escenario 2

Receptor | Altura del | NPS proyectado | Límite permitido Cumple receptor (m) en dB (A) D.S, N'38/2011 RI 1,5 49,2 65 SI 40 47,7 65 SI R2 15 43,3 65 SI 4,0 42,6 65 SI R3 1,5 48,1 65 SI 40 48,2 65 sI R4 1,5 50,4 65 sI 40 50,6 65 sI RS 1,5 47,2 65 sI 4,0 A7,5 65 SI R6 1,5 36,5 51 SI R7 15 492,6 53 SI

R-in-1 1,5 57,0 65 SI 40 57,9 65 sI

6,5 59,5 65 SI

9,0 60,4 63 SI

11,5 61,5 65 SI

14 62,3 65 SI

R-in-2 1,5 57,5 65 SI 4,0 58 65 SI

R-in 3 1,5 54,9 65 SI 4,0 8,3 65 SI

Vibraciones: Los frentes de trabajo que eventualmente generarían un impacto hacia los receptores por la generación de vibraciones terrestres son: excavaciones y mejoramiento terrazas, excavaciones y socalzado, obra gruesa subterráneo y edificios, obra gruesa, terminaciones casas y terminaciones edificios, según lo indicado en el cronograma del proyecto (en horario diurno). Sin embargo, cabe destacar que los frentes de trabajo evaluados serán los que contienen fuentes vibratorias que emitan vibraciones terrestres. En este aspecto, los frentes de terminaciones casas y terminaciones edificios, no se consideran en la evaluación al carecer de maquinaria que emita vibraciones a través del suelo.

Para el presente proyecto se definieron 3 receptores sensibles más 3 receptores internos, en la tabla siguiente se muestra cada receptor según el uso de suelo y en base a esa clasificación, el límite máximo de nivel de vibración según criterio de la FTA. Los resultados de las modelaciones mediante proyecciones matemáticas hechas en Python hacia los receptores para los escenarios 1 y 2.

Tabla 4.3.7, Resultados de proyecciones de vibraciones, escenario 1

Receptor Valor PPV Valor VdB Límite humano | Cumple [mm/s] proyectado [VdB] según proyectado FTA RI 0,126 61,9 72 SI R4 0,03 49,5 7 SI R5 0,104 60,2 7 sI

Tabla 4.3.8. Resultados de proyecciones de vibraciones, escenario 2

Receptor Valor PPV Valor VdB Límite humano | Cumple (mm/s) proyectado [VdB] según proyectado FTA Ri 0,119 61,3 72 sr R4 0,02 45,8 7 sI R5 0,031 49,7 72 SI R-in-1 0,359 71,0 2 sI R-in-2 0,4 71,9 T sI R-in-3 0,387 71,6 72 SI

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Residuos sólidos asimilables a domiciliarios: Los residuos sólidos domiciliarios que se contemplan son los generados por los trabajadores de esta fase del proyecto. Los residuos domiciliarios serán almacenados en contenedores de 200 l, cerrados y estancos, para evitar la proliferación de vectores y malos olores. Estos residuos serán retirados por la Municipalidad de Los Ángeles. Para la estimación de los residuos sólidos domiciliarios, se consideró como generación per cápita 0,5 [kg/persona/día], considerando 22 días hábiles laborales y el número promedio de personas por año en las obras de construcción, los resultados se presentan en la tabla siguiente.

5 Cantidad : : ae Año [ton/año] Manejo Disposición 1 (10 meses) 20,13 Contenedores | Retiro por tercero a 2 38,02 de 200 litros sitio autorizado

Residuos industriales no peligrosos: Los residuos sólidos no peligrosos generados por la construcción serán almacenados temporalmente en un sitio de acopio con las siguientes dimensiones: ancho: $ m; largo: 21,5 m; alto: 1.5 m (mínimo) para cada compartimento y una superficie total de 172 m?. Estos residuos serán principalmente ladrillos, tejas, azulejos, restos de hormigón, armaduras de acero, perfiles y restos de madera, sacos de cemento y cajas, entre otras.

a Cantidad . i —

Año [ton/año] Manejo Disposición 20 Patio d S Sitio autorizado 2 40 acopio

Residuos peligrosos: Dentro de la fase de construcción, una fracción corresponderá a residuos peligrosos, dentro de los cuales se incluyen: envases de insumos de la obra gruesa y terminaciones, brochas y otros útiles de obra contaminados con productos peligrosos (restos de pintura, barnices, pegamentos, silicona, entre otros). Los cuáles serán almacenados temporalmente en una bodega de residuos peligrosos para su posterior disposición final en un relleno sanitario autorizado.

5 Cantidad - — Ano [ton/año] Manejo Disposición

l 1,335 Bodega de residuos Ml i

2 1,35 peligrosos Sitio autorizado

Sustancias peligrosas en la fase de construcción: Las sustancias peligrosas presentes en la obra corresponden principalmente a: pinturas, diluyentes, limpiadores y combustibles; las cuales serán segregados en sustancias corrosivas, inflamables y combustibles. Para la correcta manipulación de estas sustancias se dispone dentro de la bodega general, una bodega con estructura metálica de 20 m2 acorde con lo dispuesto en el D.S N*43/16 del MINSAL. El lugar donde se almacenarán las sustancias peligrosas contará con un sistema de control de derrames, y con un sistema manual de extinción de incendios. Se contará con las hojas de datos de seguridad (HDS) de cada una de las sustancias almacenadas a disposición de quienes las manejan.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

4.6.4 Emisiones y efluentes 4.6.5 Residuos

4.3.2. FASE DE OPERACIÓN

Vialidad interna

La vialidad corresponde a las calles o vías vehiculares de cualquier tipo, que permiten el acceso a las partes y obras resultantes de la urbanización. Para este-.caso ; particular, el acceso principal: hacia el: predio :de emplazamiento -del proyecto sé hará a través «de: la' vía existente denominada Dr. Manuel Rioseco. La vialidad: interna corresponde a la calles y veredas que se emplazan al interior del polígono que se urbanizará. Toda la vialidad del desarrollo inmobiliario se: ajusta a:lo exigido por la OGUC y la superficie correspondiente a la vialidad es de 8.637,28 m2:

Estacionamientos

El proyecto contempla 'un total: de 295 estacionamientos, de los:cuales 130 están destinados para las viviendas y 165 «para los departamentos del proyecto.

Areas verdes

Las áreas verdes .correspónden' a superficies de «terreno «destinadas preferentemente al esparcimiento o circulación peatonal, : conformada generalmente por... especies decorativas”. y: Otros elementos complementarios. En: total las :áreas «verdes del proyecto: inmobiliario corresponden a 32.666,09 mi.

Infraestructura de

agua potable y aguas servidas

El presente proyecto Cuenta con..contrato .de -ampliación del 'territorio operacional :de la 'empresa-¿ESSBIO :S.A;,' cuyo detalle se: encuentra contenido enel Anexo 2.2 de la DIA, los detalles del proyecto de agua potable y aguas servidas sé pueden revisar en el:Anexo 3.1:de la DÍA.

Para la red de agua potable, el proyecto considera la red necesaria para dotar de este elemento a las 233 unidades habitacionales y se conforma de cañerias de PVC PN-10, de diámetro 110mm: Los grifos están ubicados a lo largo de la red, de acuerdo con-lo que indica la normativa.

El proyecto de aguas servidas, los colectores serán de PVC-- U y tendrán diámetros de 200mm con cámaras de inspección ubicadas .en distintos sectores de -la“red de alcantarillado, lo cual permitirá un escurrimiento apropiado de las aguás hasta el punto de conexión con la última cámara de inspección que se conectará al colector proyectado:

Asimismo, se hace presente que el proyecto considera una Servidumbre de Infraestructura sanitaria (voluntaria perpetua gratuita) en el terreno, la que es necesaria para la empresa sanitaria ESSBIO S.A.

Infraestructura de aguas lluvia

La evacuación de aguas lluvias, cuyo detalle se presenta en el'Anéxo 3.2.2 de la DIA y Anexo 1'de la Adenda, se realizará mediante la construcción de sumideros de descarga tipo S3 cón cámara decantadora que captan las aguas superficiales de lás calles proyectadas, pará luego ser conducidas a través de cañerías en diferente diámetro a la red de colectores y sumideros para: finalmente :ser conducidas al colector. público existente y qué es paralelo a la calle: Dr. Manuel Rioseco, que forma parte de lared secundaria de aguas lluvias, proyecto ejecutado con anterioridad para dar solución de evacuación de :aguas lluvias al proyecto “El Encino”, de Inmobiliaria Galilea.

Edificación habitacional

Viviendas unifamiliares: El proyecto considera 92 viviendas, las cuales conformarán un condominio tipo B, para lo cual sé consideran 3 tipos de viviendas según se presenta en la siguiente tabla:

Tipo de | Superficie | Superficie N? de vivienda 1*9piso 29 piso estacionam. Tipo-A 59,56 50,43 1 Tipo'B 6745 50,07 2 Tipo:C 74,45 56,97 2 Tipo D 81,12 59,96 2

Edificios habitacionales en altura o de varias viviendas: El proyecto considera la construcción de 141: departamentos, pará lo cual se considera la construcción de 3 edificios de departamentos, cada edificio cuenta con 6 pisos y 47 departamentos. La distribución por edificio es la siguiente; en el primer piso:de cada torre encontraremos la recepción, una sala de basura, nueve bodegas para uso de los propietarios y siete departamentos: En los pisos restantes habrá ocho departamentos, completando así los:47 por edificio.

Equipamiento

El proyecto considera áreas de equipamiento para el uso y esparcimiento de quienes habiten los coridominios, en la tabla siguiente se detalla cada equipamiento por condominio:

Destino Superficie (m?) Superficies (m7) equipamiento Lote C1-42 | equipamiento Lote Cl- (casas, condominio tipo B) A3 (departamentos, condominio tipo A)

Terraza 83,13 187,77 Quincho 107,73 190,48 Piscina 139,50 179,93

Total 380,36 558,18

Tránsito o circulación por movilidad de la población

Respecto del tránsito: o' circulación por.movilidad: dela población, se puede decir que la: mayoría delos: habitantes del desarrollo inmobiliario y de las personas que habitan el sector, se trasladarán hacia el centro de Los Ángeles, ya sea por temas laborales o educacionales, por tanto, se analizaron esas rutas involucradas; las cuales se presentan con detalle en el capítulo 3:6.1:1 de la DIA

Ocupación de las viviendas

Corresponde a la habitación de las viviendas por párte de sus propietarios.:Se llevará a cabo cuando las viviendas cuentén con sus respectivas recepciones municipales.

Productos generados

Por ser un proyecto inmobiliario los productos generados corresponden a la urbanización del área de proyecto, siendo la construcción de 297 viviendas (considerando las 64 viviendas de la situación basal más las 233 viviendas asociadas al proyecto), distribuidos en los Lotes C1-A2 (casas), C1-A3 (departamentos) además del equipamiento y áreas verdes descrita en los capítulos anteriores

Recursos naturales

renovables

El proyecto no tiene previsto extraer o explotar recursos naturales renovables para satisfacer sus necesidades en esta fase.

Emisiones y efluentes

Material particulado y gases de combustión: La estimación de las emisiones en esta fase corresponde a las que se asocian a la habitabilidad

de las viviendas, que corresponden a 64 viviendas de la situación basal y 233 viviendas pertenecientes al proyecto inmobiliario en evaluación, las que se atañen a las actividades propias que realizan las personas en su diario vivir, como el uso de calefacción domiciliaria y el tránsito de vehículos livianos.

Las emisiones directas en fase de operación se deben al uso de calefacción y al tránsito de vehículos particulares dentro del área del proyecto. Y se presentan en la siguiente tabla:

Contaminante Emisiones (ton/año)

Añol | Año2 Año 3

MP 0,02 0,11 0,51 MP5 0,00 0,02 0,12 co 0,09 0,50 2,23 NOX 0,12 0,31 0,40 Ccov 0,01 0,02 0,02 sox 0,00 0,00 0,10 HC 0,00 0,02 0,12 CHa 0,02 0,12 0,59 N20 0,00 0,00 0,01 NH> 0,00 0,00 0,01

Las emisiones indirectas se relacionan con el tránsito de vehículos particulares fuera del área del área del proyecto y se resumen en la siguiente tabla:

E Emisiones (ton/año) Contaminante Año l Año 2 Año 3

MP 0,05 0,12 0,25 MP»5 0,01 0,03 0,06

co 0,33 0,87 1,74 NOX 0,02 0,05 0,10 Ccov 0,00 0,00 0,00 SOX 0,02 0,04 0,09

HC 0,06 0,15 0,31 CHs 0,00 0,00 0,01 N20 0,00 0,01 0,01 NABs 0,05 0,12 0,25

Aguas servidas: En esta fase se generarán residuos líquidos provenientes de las aguas servidas. Estos serán descargados a la red de alcantarillado y tratados por la empresa sanitaria ESSBIO S.A., quién tiene el área de concesión donde se emplazará el proyecto para la distribución de agua potable, la recolección y tratamiento de las aguas servidas.

Ruido: La operación del Proyecto está relacionada principalmente con actividades de circulación de vehículos y personas, además de actividades en los sectores recreacionales, y operación de los sistemas de agua potable y aseo por parte de sus propietarios y que caracterizan un sector residencial. Por tal razón, durante esta fase no se observan fuentes de ruido importantes.

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Residuos sólidos domiciliario o asimilables: El presente proyecto no contempla la generación ni producción de residuos sólidos no peligrosos, ni peligrosos a excepción de los residuos sólidos domiciliarios que se generarán producto de la habitabilidad de las viviendas. Cuando el proyecto se encuentre habitado en un 100%, la cantidad de residuos

domiciliarios será de 932 [kg/día], considerando un promedio de aproximadamente 1 [kg de residuos/día/habitantes] y una cantidad total de 233 unidades habitacionales (con un promedio de 4 persoñas por vivienda). Finalmente, se establece que los residuos domiciliarios serán recolectados por el servicio municipal de Los Angeles.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

4.7.1. Partes obras y acciones

4.7.2. Suministros básicos

4.7.3. Productos generados

4.7.4. Recursos naturales a extraer, explotar o utilizar 4.7.5. Emisiones y efluentes

4.7.6. Residuos

4.3.3. FASE DE CIERRE

El proyecto no contempla la etapa de cierre y abandono, por corresponder aun proyecto habitacional con vida útil de carácter indefinida.

4.4. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO

4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Fecha estimada de inicio

Primer semestre 2021

Parte, obra o acción que | Escarpe establece el inicio Fecha estimada de Segundo semestre 2022

término

Parte, obra o acción que establece el término

Recepción de la última unidad habitacional.

4.4.2, FASE DE OPERACIÓN

Fecha estimada de inicio

Primer semestre del año 2022

Parte, obra o acción que establece el inicio

Entrega del primer grupo de viviendas a sus respectivos propietarios

Fecha estimada de término

La fecha de término de esta fase es indefinida, por tratarse de un proyecto inmobiliario, en el que se considera la habitualidad de las viviendas.

Parte, obra o acción que establece el término

No corresponde

4.4.3. FASE DE CIERRE

Fecha estimada de inicio

No aplica

Parte, obra o acción que establece el inicio

No aplica

Fecha estimada de

término

No aplica

Parte, obra o acción que establece el término

No aplica

5". Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

Existencia de población cuya salud

pudiera verse afectada

El proyecto se desarrollará en terreno propiedad del titular, en un predio que se emplazará dentro del límite urbano de la comuna de Los Ángeles, específicamente en la zona ZE- 1, el cual está rodeado de proyectos inmobiliarios y áreas en expansión habitacional

Impacto ambiental

Aumento del riesgo preexistente a la salud de la población por aumento de la concentración de material particulado MP5 y MP0:

El proyecto aporta estos contaminantes durante la fase de construcción, por actividades propias de faenas constructivas y que principalmente provienen del movimiento de tierra y la circulación de vehículos por

caminos internos, tanto pavimentados como no pavimentados y en la fase operación, se asocian a la habitabilidad de las viviendas, que corresponden a 64 viviendas de la situación basal y 233 viviendas pertenecientes al proyecto inmobiliario en evaluación, las que se atañen a las actividades propias que realizan las personas en su diario vivir, como el uso de calefacción domiciliaria y el tránsito de vehículos livianos.

El Proyecto se encuentra en la región de Biobío, comuna de Los Ángeles, corresponde a una zona saturada y cuenta en la actualidad con una Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica (PPDA) vigente, según Decreto Supremo N*4/2017 del Ministerio del Medio Ambiente. Considerando lo anterior, se realizó un informe de emisiones y otro de modelación atmosférica, a través de los cuales se realizó un análisis detallado para descartar efectos sobre la salud de las personas producto de las emisiones de MPyo y MP», que se producirán tanto en la fase de construcción como en la de operación del proyecto inmobiliario.

Parte, obra o acción que lo genera + Acondicionamiento de terreno.

e Tránsito y funcionamiento de vehículos y maquinarias al interior del emplazamiento del Proyecto.

e Transporte de insumos, residuos y mano de obra fuera del emplazamiento del Proyecto.

e Construcción de las obras de urbanización y de la edificación.

e Tránsito o circulación por movilidad de la población residente.

Fase en que se presenta Construcción y Operación

Impacto ambiental Aumento de los niveles de presión sonora en los receptores identificados cercanos al proyecto:

Las mayores emisiones de ruido se producirán durante la fase de construcción, debido las partes, obras y acciones que esta contempla.

Parte, obra o acción que lo genera e Habilitación de las instalaciones de faena

Construcción de las obras de urbanización y de edificación

e Tránsito y funcionamiento de vehículos y maquinarias

e Funcionamiento simultáneo de maquinaria

Fase en que se presenta Construcción

Referencia al ICE para mayores 5.1. Salud de la población

detalles sobre este impacto específico | 6.1. Sobre la inexistencia de riesgo para la salud de la

población, debido a la cantidad y calidad de efluentes, emisiones y residuos

En relación a las emisiones de partículas, específicamente el MP0, se estableció que la tasa de mayor emisión se alcanza en el año 1, alcanzándose una magnitud de 1,38 ton/año de MP:o, de las cuales el 34,6% de éstas corresponden a movimiento de tierra, tránsito y combustión de vehículos pesados producto de la fase de construcción dentro del área del proyecto, mientras que el 65,4% de las emisiones restantes, son el resultado de las emisiones indirectas producto del tránsito y combustión de vehículos pesados fuera del área del proyecto.

Los resultados de la estimación de las emisiones a la atmósfera presentadas por el titular del proyecto, y evaluadas por los órganos del estado competentes, se desarrollaron en el marco del “Informe de Modelación Atmosférica de Emisiones de Contaminantes” el que se encuentra en el Anexo 4.5.2 de la DIA “Modelación de las Emisiones Atmosféricas”, en el cual se realizó una modelación de los contaminantes para un año meteorológico con un modelo CALPUFF de tal manera que permitió visualizar los impactos de las emisiones atmosféricas en la concentración de contaminantes producto de las actividades del proyecto. Al respecto, las modelaciones mostraron que las variaciones de niveles de concentración por MPio y MP5 que podrían generar el proyecto son poco significativas, concluyéndose que no representa una perturbación respecto a las concentraciones que actualmente se registran en las estaciones de monitoreo. Lo anterior basado principalmente, en que la máxima

emisión corresponde a un año, teniendo en cuenta que esta estación representa zonas urbanas pobladas de la ciudad, permitieron concluir que se prevé un aumento no significativo en la condición basal de la ciudad registraba en esta estación y que la puesta en marcha del proyecto, por cuanto, no representa un empeoramiento sustancial de la calidad del aire.

Para la predicción de las emisiones de ruido que generará el proyecto, se utilizó el software SoundPLAN versión 8.0. Este programa integra la norma ISO 9613-2/96 para la propagación del sonido en ambientes exteriores, donde puede ser ingresada la información de las fuentes de ruido como la potencia acústica (valor único o por bandas de frecuencia) y los datos de los receptores (ubicación puntual o múltiples receptores para generar un mapa de ruido).

Luego, adoptando las medidas establecidas en el informe de ruido y vibraciones se asegura el cumplimiento normativo. A continuación, se presentan las medidas de control propuestas en el informe.

Medidas de atenuación por inserción de barrera acústica: La reducción que ejerce una barrera acústica corresponde a la pérdida por inserción y equivale a la comparación aritmética entre el nivel de ruido en el receptor sin la barrera y luego con la barrera.
Medidas de control de ruido basadas en el aislamiento acústico: Para una pared simple, la cual se compone de una sólida capa de algún material, el aislamiento acústico bajo la frecuencia crítica está determinado fundamentalmente por la densidad superficial de masa.
Cubre vanos: Para los trabajos de terminaciones en altura, se debe implementar como medida de control de ruido cubrir por completo los vanos con una placa de OSB, o similar, de 15 mm de espesor, a medida que los trabajos avanzan en altura, para reducir el nivel de ruido generado por la actividad constructiva al interior de las construcciones.

Como resultado de las modelaciones se determinó que, en los siete receptores más cercanos, considerando las medidas indicadas precedentemente, el proyecto no supera los valores establecidos en el D.S. N” 38/11 del MMA, como se puede apreciar en la tabla de la sección 4.6.4.3 del ICE, fase de construcción, y en la tabla de la sección 4.7.5.3 del ICE, para la fase de operación.

Por lo anterior, se concluye que, las emisiones acústicas generadas por el proyecto, en cualquier de sus fases, cumplen con los límites máximos permisibles establecidos en la normativa de emisión vigente, por lo que no constituyen un riesgo para la salud de la población.

Finalmente, señalar que a mayor abundamiento, mediante Ord. N*2741 de fecha de publicación 7 de octubre de 2020, la Seremi de Salud, Región del Biobío, se pronuncia conforme sobre la Adenda.

5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE

Impacto ambiental Pérdida de suelo:

El impacto asociado a la pérdida de suelo se generará por las partes, obras y acciones que implica el proyecto, como movimiento de tierra y remoción de escarpe, relleno, circulación de vehículos y maquinaria, toda vez que se pretende implementar una infraestructura nueva, ya sean viviendas y/o urbanización.

El suelo a intervenir por el proyecto se encuentra inmerso en una zona urbana, donde se extraerá el material orgánico del terreno, producto del escarpe, el cual será dispuesto en el mismo terreno para crear las áreas verdes. Cabe destacar que sólo se escarpará la zona de emplazamiento de las partes y obras del proyecto, lo anterior, debido a que al sur de la laguna artificial se cuenta con una faja de protección, la cual no será intervenida y se mantendrá en su estado natural.

Componente(s) ambiental(es) Suelo afectado(s) Parte, obra o acción que lo genera » Acondicionamiento de terreno

= Construcción de las obras de urbanización y construcción de las viviendas

Fase en que se presenta Construcción Impacto ambiental Potencial afectación al cuerpo de agua superficial de la

laguna y estero Bolsón:

El proyecto se emplaza próximo a una laguna artificial que se encuentra al norte del predio y cercano el Estero Bolsón. Cabe destacar, que ambos cuerpos de agua no serán intervenidos y se mantendrán en su estado natural, ya que ninguna de las partes, obras o acciones del proyecto contemplan su intervención.

Durante la fase de construcción y de operación del proyecto no se contemplan emisiones de efluentes sobre ningún cuerpo de agua superficial.

Componente(s) ambiental(es) afectado(s)

Cuerpos de agua

Parte, obra o acción que lo genera

Faenas constructivas

Fase en que se presenta

Construcción y operación

Impacto ambiental

Alteración de la calidad del aire por aumento de la

concentración de material particulado MP» 5 y MP0: El proyecto genera estos contaminantes atmosféricos

principalmente en las actividades propias de faenas constructivas y durante la fase de operación por tránsito vehicular y uso de las viviendas.

Componente(s) ambiental(es) afectado(s)

Aire

Parte, obra o acción que lo genera

e Acondicionamiento de terreno

Construcción de las obras de urbanización y construcción de las viviendas

e Tránsito de vehículos internos y acceso a las viviendas

Fase en que se presenta

Construcción y operación

Impacto ambiental

Pérdida de cubierta vegetal:

Para la construcción de las viviendas, el Proyecto contempla la realización de escarpe y excavaciones en una superficie a intervenir por las partes y obras del proyecto es de aproximadamente 3,8 hectáreas, lo anterior debido a que dentro del polígono de emplazamiento del proyecto (7,1 hectáreas) existe una faja de protección de 23 metros de ancho que bordea la ribera sur de la laguna artificial, dicha faja se mantendrá de manera natural sin ningún tipo de intervención tal como se describe en detalle en capítulo 4.6.1.2 del presente ICE.

Componente(s) ambiental(es) afectado(s)

Flora

Parte, obra o acción que lo genera

Acondicionamiento de terreno » Construcción de las obras de urbanización y de edificación

Fase en que se presenta

Construcción

Impacto ambiental

Pérdida de fauna silvestre:

El proyecto y la fauna silvestre estudiada mediante el informe biótico presentado en Anexo 4.4 de la DIA. Los estudios de fauna revelaron la presencia de distintos grupos taxonómicos asociados principalmente a anfibios (1 especie), reptiles (3 especies), aves (22 especies) y una especie de mamíferos sobre el terreno, que se caracteriza por emplazarse en una zona urbana con un alto grado de intervención antrópica

Cabe destacar además que el Proyecto se desarrollará en un área de 7,1 ha, lo que corresponde a una baja superficie y que se caracteriza por estar próxima a una laguna, la cual redunda en la diversidad de especies, principalmente de aves

reportadas Componente(s) ambiental(es) Fauna afectado(s) Parte, obra o acción que lo genera Faenas constructivas Fase en que se presenta Construcción y operación

Referencia al ICE para mayores | 5.2. Recursos naturales renovables

detalles sobre este impacto específico | 6.2. Sobre la inexistencia de efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire

Respecto del componente suelo, se puede indicar que la mayor parte de la superficie edificable del proyecto se encuentra actualmente intervenida debido a la presión antrópica ejercida por las actividades realizadas del predio privado “Fundo el Avellano”, donde por años se desarrolló la actividad agrícola en la zona. Es importante mencionar además que el área en donde se emplazará el proyecto corresponde a una zona urbana de la comuna de Los Ángeles, en donde, de acuerdo con el Plan Regulador Comunal, se permite el uso residencial, done actualmente se encuentran proyectos inmobiliarios recientemente edificados en el mismo terreno. Adicionalmente, se hace presente que durante la fase de construcción del proyecto, tanto las sustancias peligrosas como residuos (peligrosos y no peligrosos) se almacenarán en sus respectivos sitios de almacenamiento, los que contarán con medidas de seguridad antiderrame, según los estándares y especificaciones de la normativa ambiental vigente, por lo que el Titular acreditó disponer las medidas correspondientes con fin de evitar el contacto de contaminantes (tanto líquidos como sólidos) con el suelo en el que se pretende emplazar el proyecto, y que permiten descartar impacto significativo sobre dicho componente.

Respecto de la superficie con presencia de flora, se estableció que la superficie para intervenir por las partes y obras del proyecto es de aproximadamente 3,8 hectáreas, lo anterior debido a que dentro del polígono de emplazamiento del proyecto (7,1 hectáreas) existe una faja de protección de 25 metros de ancho que bordea la ribera sur de la laguna artificial, dicha faja se mantendrá de manera natural sin ningún tipo de intervención. Así entonces, el proyecto se emplazará en una zona de extensión urbana de la comuna de Los Ángeles, la cual debido a la influencia directa de las urbanizaciones que han permitido la consolidación de los barrios adyacentes, actualmente se encuentra con un alto grado de intervención antrópica, tal como se detallará a continuación en la descripción de Flora y Vegetación, y Fauna Terrestre.

La vegetación del área de estudio está compuesta por 7 tipos de unidades: pradera de uso agropecuario, vegetación arbórea dispersa, matorral denso, matorral denso con individuos arbóreos, bosquete de vegetación nativa, pajonal de rivera y áreas sin vegetación. El catastro florístico, realizado mediante 30 parcelas de estudio, identificó un total de 60 especies, donde la mayoría de las especies son de origen adventicio o exótico (45 especies), mientras que las especies adventicias presentan 15 especies y son de origen nativo y una tiene una distribución endémica para Chile. Luego, de la revisión de los catorce procesos de clasificación de especies (PCE) y del Libro Rojo de la Flora de Benoit, 1989 no se registró la presencia de especies registradas en categoría de conservación en el área de estudio.

En relación a la fauna, se registró la presencia de una especie de anfibio: Rhinella arunco (Sapo de rulo), pertenecientes al orden Anura y la familia Bufonidae. A nivel de abundancia se registraron 5 individuos de la especie Rhinella arunco. El estudio de reptiles registró la presencia de 1 orden, Squamata, y 1 familia, Tropiduridae, de reptiles. El estudio de aves de la línea de base del Proyecto reportó un total de 248 individuos correspondiente a 22 especies cuyo detalle se presenta en el Anexo 4.4 de la DIA siendo las más abundantes las especies de Mirlo y Jilguero, con 45 y 35 individuos respectivamente. El estudio de mamíferos de la línea de base del Proyecto reveló el registro de 1 orden (Lagomorpha) y 1 familia (Leporidae). Se identificó a la especie Oryctolagus cuniculus (Conejo) por observación de sus fecas (observación indirecta).

Respecto de la posible afectación de forma significativa de la fauna, en su distinta composición taxonómica, señalar que el área de influencia de estas componentes se encuentra altamente intervenida, debido a que están inmersa en una zona urbana y sometida a constantes intervenciones antrópicas, delimitando esto la diversidad moderada de especies. Luego, destacar que las 4 especies que presentan estado de conservación: Liolaemus schroederi y Rhinella arunco en categoría vuinerable; y Liolaemus lemniscatus y Liolaemus tenuis en categoría preocupación menor, y en

especial aquellas especies en categoría vulnerable, se registraron fuera del área de emplazamiento del proyecto, sino en aquella zona identificada como ZVN-1, la cual no forma parte de la superficie en la que se emplazarán las partes y obras del proyecto: Dichos resultados se presentan en la Tablas 5 y 7 y en las Figuras 13 y 15 del Anexo 4.4.2.1 de la DIA, para las especies Rhinella arunco y Liloaemus schroederi respectivamente, por lo que se concluyó que, considerando la medida de plan de perturbación controladas y de las labores previas de escarpe permitirán el ahuyentamiento de dichas especies, evitando la afectación de dichas especies, destacando además que en el área de emplazamiento del proyecto no existen hábitats de relevancia para nidificación, reproducción o alimentación. Esto se evidencia en el estudio de fauna en el Anexo 4.4 de la DÍA. Asimismo, considerar que, dentro del Estudio de Ruido y Vibración, se agregó un receptor de fauna, basado en el estudio de fauna vertebrada terrestre, en el sector se identificaron distintas especies. En base a esto y considerando que, además, durante la campaña de mediciones de ruido se avistaron Queltehues y, considerando la actual época de nidifican de estos, el titular determinó un punto asociado a fauna silvestre, considerando las variables temporales y espaciales, el que se describe en la tabla 19 del Anexo 4.2.1 de la DIA, sin perjuicio que el área de influencia para el receptor fauna silvestre (por ruido) correspondió a un radio de 1.247 m en torno a dicho punto, descartándose afectación a la fauna nativa debido a la diferencia entre los niveles estimados de ruido con proyecto o actividad y el nivel de ruido de fondo representativo y característico del entorno donde se concentre fauna nativa asociada a hábitats de relevancia para su nidificación, reproducción o alimentación.

En relación a productos químicos, la construcción del Proyecto no requiere ni genera productos químicos o residuos en contacto directo con recursos naturales renovables. Sin perjuicio de lo anterior, el Proyecto durante esta fase, utilizará y manejará de insumos o materiales peligrosos y combustibles. Estos estarán debidamente almacenados, conforme se indica en Tabla 4.6.5.3 del presente ICE. El Proyecto no genera ni requiere productos químicos durante la fase de operación, por lo que se concluyó que no generará un impacto significativo debido utilización y/o manejo de productos químicos, residuos, toda vez que estos no se manejarán sobre recursos naturales, sino conforme lo estipula la normativa específica asociada, respecto de lo cual la autoridad competente concluyó que era acreditada por el proyecto.

5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS

Impacto ambiental Susceptibilidad_de alteración a los sistemas de vida de grupos humanos:

El área de emplazamiento del proyecto se sitúa dentro del límite urbano de la comuna de Los Ángeles, que, como se observó en terreno, se encuentra aledaña a diversos proyectos inmobiliarios, por cuanto corresponde a una zona habitacional con uso de suelo normado, de acuerdo a los instrumentos de planificación territorial vigentes.

Por su parte, si bien se identifican grupos humanos pertenecientes a pueblos indígenas (GHPPI) en la comuna de Los Ángeles, éstos se encuentran fuera del área de influencia, lo que permite descartar su afectación.

Parte, obra o acción que lo genera «Tránsito y funcionamiento de vehículos y maquinarias al interior y exterior de la zona de proyecto e Construcción de las obras de urbanización y de la

edificación. eRecepción de obras Fase en que se presenta Construcción y Operación Impacto ambiental Obstrucción o restricción a la libre circulación, conectividad

o aumento significativo de los tiempos de desplazamiento: El Proyecto generará y atraerá tránsito vehicular en sus distintas fases de desarrollo. En particular, durante la fase de construcción el tránsito será atribuible a la demanda de insumos y el traslado de excedentes, provocando entonces viajes en camiones; mientras que en la fase de operación el tránsito será de viajes de residentes en vehículos livianos.

Parte, obra o acción que lo genera e Transporte de insumos, residuos y mano de obra fuera del emplazamiento del Proyecto.

eRecepción de obras

Fase en que se presenta Construcción y Operación

Referencia al ICE para mayores | 5-3. Grupos humanos, incluyendo grupos humanos

detalles sobre este impacto específico pertenecientes a pueblos indígenas .

6.3. Sobre la inexistencia de reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos

A través de información presentada en el informe de Medio Humano (Anexo 4.1 de la DIA), se constató que antiguamente en el sector se desarrollaban actividades agrícolas en el mencionado fundo, sin embargo, el sector era privado y perteneciente a la familia Rioseco por lo que, en el sector solo se emplazaba la casona de la familia y no había más grupos humanos que hicieron uso de estas tierras. Respecto del polígono de emplazamiento del proyecto, este colinda al norte con la laguna artificial que pertenece al Fundo el Avellano y es de la Familia Rioseco. De esta manera el proyecto y su área de influencia se inserta en un sector urbano específicamente residencial con zonas de comercio, por lo cual no hay usos de recursos naturales por parte de los grupos humanos presentes que la población pueda utilizar como sustento económico del grupo o para cualquier otro uso tradicional tales como medicinal, espiritual o cultural, ya que los que se identifican son privados. Por lo tanto, se descarta cualquier impacto significativo asociado a esta literal.

Respecto a la obstrucción o o restricción a la libre circulación, conectividad o el aumento significativo de los tiempos de desplazamiento, señalar que para la fase de construcción del proyecto se considera un flujo vehicular generado principalmente por el transporte de insumos, materiales y residuos, el cual se llevará a cabo a través de vehículos pesados. Finalmente, respecto de la frecuencia de vehículos en la fase de construcción, no se percibe conflicto alguno considerando que en su periodo de máxima demanda (durante los primeros 8 meses de construcción) se tendrá un flujo promedio de 12 camiones diarios y durante el avance de la construcción irá disminuyendo paulatinamente. Por lo tanto, diariamente la participación de vehículos de la construcción es poco significativo para el flujo de la vialidad actual, por cuanto de acuerdo con lo señalado en la O.G.U.C, que menciona que la capacidad de esta vía de ingreso durante las obras de construcción (Dr. Manuel Rioseco, vía de servicio), sería aproximadamente 600 vehiculos/hora, con lo que se descarta la afectación a la que hace mención esta literal, durante la fase de construcción. Finalmente, se concluyó que, los cambios generados por la implementación del proyecto son marginales, y se considera que la situación de conflicto se da desde la situación base. Se efectuó un análisis de niveles de servicio, a fin de evaluar los posibles cambios en la operatividad de las intersecciones principales del área de influencia. Se constató que en la mayoría del total de los arcos evaluados el nivel de servicio se mantiene respecto al estimado para el Escenario Base, sin embargo, en aquellos arcos en los que se produce un cambio en el nivel de servicio se logra identificar que el aumento en los grados de saturación y las demoras no son valores significativos y por lo tanto se mantendrá la misma condición de flujo estable y conflicto leve.

En relación a una potencial alteración al acceso o calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica, se estableció que el proyecto no generará ningún tipo de afectación ni impactos significativos sobre la calidad de los bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica, por cuanto respecto a los bienes materiales, es posible indicar que el proyecto no alterará el acceso a tales bienes, descartando, por tanto, cualquier afectación al acceso o a la calidad de bienes, y respecto a los equipamientos, en específico a los identificados en el área de influencia del proyecto, se indica que no habrá ninguna afectación significativa por parte del proyecto al acceso o calidad de estos equipamientos, ya sean de comercio, esparcimiento, deporte, social, culto y cultura, entre otros, debido principalmente a que las partes obras y/o acciones del proyecto se llevarán a cabo especificamente en el predio de emplazamiento de este, donde en la actualidad no se presenta dicho equipamiento y las partes, obras y acciones asociadas al proyectos en todas sus fases, no impide, dificulta u obstruye el acceso a ellos.

Finalmente señalar que de acuerdo a los antecedentes presentados en la DIA y la respectiva Adenda, las principales festividades y celebraciones populares identificadas en la zona, se

realizan fuera del área de influencia, por lo que el ejercicio de estas manifestaciones culturales no resultará dificultado o impedido por el proyecto.

5.4. LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR

Impacto ambiental Susceptibilidad de afectación debido a la localización de proyecto en o próximo a poblaciones protegidas, recursos protegidos, glaciares, humedales protegidos, sitios prioritarios para la conservación:

En el área de influencia del proyecto no existen recursos, glaciares o sitios prioritarios para la conservación, humedales ni áreas protegidas, susceptibles de ser afectadas por partes, obras y/o acciones del proyecto

Parte, obra o acción que lo genera No aplica Fase en que se presenta No aplica Impacto ambiental Susceptibilidad de afectación debido a la localización del

proyecto en o próxima a áreas con valor ambiental:

El proyecto se ubica en la zona urbana de la comuna de Los Ángeles, en este lugar de acuerdo con el PRC se permite el uso habitacional, una zona alejada de recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados directamente por el proyecto o por sus áreas de influencia, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar

Parte, obra o acción que lo genera No aplica

Fase en que se presenta No aplica

Referencia al ICE para mayores | 34. Áreas protegidas, poblaciones protegidas, recursos

detalles sobre este impacto específico protegidos, glaciares, humedales protegidos, sitios prioritarios para la conservación

5.5. Valor ambiental

6.4 Sobre la inexistencia de localización en o próxima a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar

El presente proyecto se ubica dentro de la zona urbana de la comuna de Los Angeles. Respecto del Plan Regulador Comunal, el polígono de emplazamiento del proyecto ocupa una Zona ZE-1 y ZVN- 1, en la primera zona está permitido el uso habitacional y es aquí en donde se emplazarán las partes y obras del proyecto. Respecto de la zona ZVN-1, el proyecto la mantendrá de manera natural sin realizar ningún tipo de intervención, sumando además una faja de protección de 25 metros de ancho que bordea la ribera sur de la laguna artificial.

Asimismo, en el área de influencia determinada no existen poblaciones protegidas y no hay prácticas o expresiones culturales propias de los grupos humanos pertenecientes a los pueblos indígenas reconocidos en la Ley N*19.253. Las asociaciones indígenas existentes en la comuna de Ángeles realizan sus actividades fuera del área de influencia. Las partes, obras y acciones del proyecto se ejecutarán en un sector emplazado en la zona urbana y que permite el uso residencial, de acuerdo con lo indicado en el PRC de Los Ángeles,

5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA

Impacto ambiental Alteración visual de zonas com valor paisajístico y/o turístico;

El área de emplazamiento del Proyecto se localiza en zona urbana según lo indica el PRC de Los Ángeles, sin valor paisajístico, en un sector donde se admiten proyectos inmobiliarios, el cual ya presenta habilitación de este tipo de proyectos en su entorno inmediato. Por lo tanto, no altera atributos de zonas con valor paisajístico.

Al respecto, se realizó un recorrido al terreno donde se recopilaron aquellos puntos de observación, que de acuerdo con la Guía de Valor Paisajístico del SEÍA (2013), se escogieron los puntos de observación en aquellos sectores de

mayor acceso para un observador cualquiera y desde donde sea posible visualizar el paisaje y las partes y obras del proyecto, cuyos resultados , y en consideración a los puntos de observación evaluados, se descarta cualquier afectación a la percepción visual del paisaje para un observador común y frecuente en el área de influencia del proyecto.

Por otra parte, se indica que el terreno donde se emplazará el proyecto corresponde a zona urbana, y que pese a la presencia de un cuerpo de agua natural (laguna) que otorga valor escénico al sector, éste se encuentra en condiciones de terreno privado sin acceso a la comunidad, el cual además no se ve alterado.

Parte, obra o acción que lo genera No aplica

Fase en que se presenta No aplica

Referencia al ICE para mayores | 5-6. Valor paisajístico y turístico o detalles sobre este impacto específico | 6.5. Sobre la inexistencia de alteración significativa, en términos de magnitud o duración, del valor paisajístico o turístico de una zona

El área de influencia del proyecto no presenta valor turístico en los términos del SELA, toda vez que no cuenta con valor paisajístico, cultural y/o patrimonial, ni atrae flujos de visitantes o turistas.

En este sentido, cabe indicar que el proyecto no se emplaza en ningún área de protección oficial, tal como Zonas de Interés Turístico, Áreas Turísticas Prioritarias, Destinos Turísticos, Áreas pertenecientes a SNASPE, Santuarios de la Naturaleza, entre otros. Al respecto el Servicio Nacional de Turismo, mediante su ORD. N* 82 de fecha 03 de marzo de 2020, señala que “(...) En base a la revisión del documento citado anteriormente, este órgano de administración del Estado se pronuncia conforme sobre la Declaración de Impacto Ambiental antes mencionada”.

5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL

Impacto ambiental Alteración del patrimonio cultural: El Informe de Evaluación Arqueológica se adjunta en el

Anexo 4.3.1 de la DIA cuya inspección visual no detectó la presencia de sitios arqueológicos dentro de los límites del Proyecto. Sin embargo, durante la inspección superficial realizada se detectó la presencia de un área donde se registra material arqueológico que denominaron Borde Laguna 1 (ver ANEXO 1: FICHAS DE REGISTRO HALLAZGOS ARQUEOLÓGICOS de la DIA). Se trata de una dispersión de material cerámico con atributos asignables al Periodo Alfarero Temprano, junto con un elemento de desecho de talla lítica. Dicha área se detecta en la porción norte del sector de la instalación de faena que se encontraba en Operación al momento de la visita. La dispersión de material cultural coincide con el borde de la terraza, antes de comenzar a descender hacia la laguna artificial, la que originalmente constituía el lecho del estero El Bolsón.

Parte, obra o acción que lo genera Acondicionamiento de terreno

Fase en que se presenta Construcción

Referencia al ICE para mayores | 5-7. Patrimonio cultural

detalles sobre este impacto específico | 6.6. Sobre la inexistencia de alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural

Dentro del área de emplazamiento del proyecto, no se encuentran construcciones, lugares o sitios que pertenezcan al patrimonio cultural, incluyendo el patrimonio cultural indígena, de acuerdo con los antecedentes presentados en Anexo 4.3 “Informe de Arqueología”, sin perjuicio de ello y dada la presencia de hallazgos arqueológicos en un sector cercano a la actual instalación de faena, se realizará una caracterización arqueológica a través de pozos de sondeo que permita definir la naturaleza cultural

y estratigráfica del potencial yacimiento. Con esto se podrá precisar su real extensión tanto vertical como horizontal, además de determinar las densidades y su distribución. La información que se obtenga permitirá presentar los antecedentes necesarios para la tramitación del PAS 132 (Anexo 14 de la ADENDA) y proponer medidas de rescate post RCA si así correspondiese. Mientras se implementen estas medidas se restringirá el acceso al área de dispersión de los restos arqueológicos mediante un cierre con estacas que no intervengan el suelo y que contemple un área buffer.

Que resultan aplicables al Proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las

correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

6.1. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES DE CONTENIDO ÚNICAMENTE AMBIENTAL

E acuerdo a las características del proyectos y a las partes, obras y acciones asociadas, al proyecto no le

aplica ninguno de los PAS de contenido únicamente ambiental indicados en el D.S . N%40/2012

6.2. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES MIXTOS

6.2.1. Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico. según se establece en el artículo 132 del Reglamento del SELA

Fase del Proyecto a la | Fase de construcción

cual corresponde

Parte, obra o acción a la que aplica

Despeje de vegetación
Levantamiento de faenas e Excavaciones

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento

Una vez que sea aprobado el proyecto, el permiso deberá ser tramitado por un/a arqueólogo/a profesional ante el CMN. Asimismo, Se deberá proteger el área del sitio que se emplaza en la Faja de Protección de 25 metros, según lo descrito en el proyecto.

Pronunciamiento del órgano competente

El Consejo de Monumentos Nacionales da conformidad a los antecedentes entregados del Permiso Ambiental Sectorial contenido en el Art. N 132 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, D.S N? 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, referente a la intervención en el sitio arqueológico Borde Laguna 1 en un 5% del área a intervenir, según lo propuesto por el titular del proyecto en la Adenda. Además, se da conformidad al depósito en el Museo de Historia Natural de Concepción, que recibirá la colección integra del sitio. Lo anterior, según consta en Of. Ord N 3573 de fecha 06 de octubre de 2020 publicado en el expediente electrónico del proyecto por el Consejo de Monumentos Nacionales,

Referencia al ICE para mayores detalles

Capítulo 9.1.1

6.2.2. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de desagiies, aguas servidas de cualquier naturaleza, según se establece en el artículo 138 del Reglamento del SELA

Fase del Proyecto a la cual corresponde

Fase de construcción y operación

Parte, obra o acción a la que aplica

Fosa séptica

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento

No se establecieron condiciones para este PAS

Pronunciamiento del Órgano competente

La Autoridad Sanitaria declara su conformidad respecto a los antecedentes técnicos y formales de carácter ambiental del presente Permiso Ambiental Sectorial, a través del Of. Ord N* 2741 de fecha 06 de octubre de 2020, publicado en el expediente electrónico del proyecto por la SEREMI de Salud, Región del Biobío.

Referencia al ICE

para mayores detalles

Capítulo 9.1.2

6.2.3. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, según se establece en el artículo 140 del Reglamento del SELA

Fase del Proyecto a la cual corresponde

Fase de construcción y operación

Parte, obra o acción a la que aplica

Sitio de acopio temporal de residuos de tipos domésticos y no peligrosos.

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento

No se establecieron condiciones para este PAS

Pronunciamiento del Órgano competente

La Autoridad Sanitaria declara su conformidad respecto a los antecedentes técnicos y formales de carácter ambiental del presente Permiso Ambiental Sectorial, a través del Of. Ord N? 2741 de fecha 06 de octubre de 2020, publicado en el expediente electrónico del proyecto por la SEREMI de Salud, Región del Biobío.

Referencia al ICE para mayores detalles

Capítulo 9.1.3

6.2.4. Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos

Fase del Proyecto a la cual corresponde

Fase de construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos.

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento

No se establecieron condiciones para este PAS

Pronunciamiento del órgano competente

Referencia al ICE para mayores detalles

Capítulo 9.1.4

7%. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma

cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al Proyecto es la siguiente:

7.1. COMPONENTE/MATERIA: Regulación territorial

Norma

D.F.L. N458 de 1975 y D.S, N47/1992 OGUC

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará

cumplimiento

Construcción

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que

aplica

Construcción de viviendas y urbanizaciones contempladas dentro del proyecto

Forma de cumplimiento

El titular da cumplimiento a estas exigencias, mediante la obtención del permiso de urbanización y edificación.

Tabla 9.1.1 Compromiso ambiental voluntario Plan de Perturbación Controlada a aplicar

durante las labores de terreno. Las especies a las que se aplicará el PCC, se indican en la tabla 52 de la Adenda

Lugar, forma oportunidad implementación

y de

Lugar: Con respecto al hábitat de origen de los individuos a los que se aplicará el PPC, esta área estudiada (véase anexo 4.4. de la DIA), corresponde a un polígono 7,1 hectáreas (Lote C1-A-2 y Lote C1-A-3), ubicado en la ribera sur del tranque artificial. En esta área predomina la existencia de pradera de uso agropecuario, y matorral denso y pajonal de ribera en las zonas ribereñas de la laguna, además de superficies que no cuentan con vegetación. Tal como se ha indicado anteriormente, el proyecto no considera la ribera sur de la laguna, ya que cuenta con una franja de protección de 25 metros aproximadamente que no será intervenida por las partes, obras y acciones del proyecto.

Las cartografías indicativas de las zonas de origen y destino de los animales a aplicar el Plan de Perturbación Controlada se indican a través de las Figuras 1 y 2 de la Tabla 52 de la Adenda, que resumen del Plan de Perturbación controlada del proyecto.

Forma: La perturbación controlada tiene por objetivo provocar el abandono o inducir el desplazamiento gradual de los individuos de fauna, desde su lugar de origen hacia zonas inmediatamente adyacentes, en forma previa a la intervención por parte del proyecto o actividad. En términos genéricos consiste en remover de forma manual y gradual los refugios de las especies de interés, como cúmulos de rocas o vegetación arbustiva, previo al inicio de las actividades de despeje de vegetación o de movimiento de tierras con medios mecánicos (SAG, 2012). A continuación, se detalla la metodología aplicada disgregada en tres fases: monitoreo inicial, ejecución de las medidas de perturbación y evaluación del éxito de las medidas de perturbación.

Monitoreo inicial El monitoreo inicial consiste en el recorrido en transectas por parte de un biólogo del área a perturbar. El recorrido es completo, con el objetivo de tener una estimación inicial de individuos presentes. En el caso de anfibios, reptiles o micromamíferos se caracterizan las especies presentes, su abundancia y las coordenadas donde se observaron.
Perturbación de individuos La perturbación de individuos está enfocada a reducir la disponibilidad de refugios para los reptiles en el área de intervención. Esta metodología evita el hostigamiento directo de los individuos, dirigiendo a tales especies hacia áreas exteriores a la zona de intervención del Proyecto. En las áreas exteriores al área de intervención se habilitan, con los refugios extraídos, nuevos refugios. Para realizar esta tarea, el equipo de terreno retira manualmente con ayuda de herramientas los elementos que son susceptibles de ser refugios para reptiles, como rocas, troncos caídos o arbustos. Los refugios serán extraídos y transportados fuera del área de intervención, a una distancia mínima de 20 metros del límite del área de intervención. En esa área se reinstalarán los refugios, generando cúmulos con las rocas, troncos O arbustos extraídos para generar nuevos refugios.
Evaluación del resultado (monitoreo final) La evaluación del resultado de la perturbación se basa en replicar el recorrido inicial del área realizado en el “monitoreo inicial”. Se replica el esfuerzo de muestreo tanto en espacio, personal y tiempo, y se mantienen los parámetros de estudio para fauna de baja movilidad: caracterización de especies presentes, abundancia y las coordenadas donde se observan.

Oportunidad: El PPC del Proyecto debe ser ejecutado entre 0 y 5 días antes del inicio de obras.

Indicador que acredite

su cumplimiento

Informe de ejecución dei PPC,

Forma de control y

seguimiento

Informe con imágenes a plataforma electrónica de seguimiento RCA de la Superintendencia del Medio Ambiente.

Tabla 9.1.1 Compromiso ambiental voluntario Plan de Perturbación Controlada a aplicar

Referencia al ICE para mayores detalles

Capitulo 10.1 del ICE

10%. son las siguientes:

Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias,

10.1. PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS Y PLAN DE EMERGENCIAS

Tabla 10:1.1. Ocurrencia de un sismo

Riesgo o contingencia

Ocurrencia de un sismo

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción y operación

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Totalidad del proyecto inmobiliario.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

» Implementación de una zona segura dentro de la instalación de faena.

Tener identificada la ubicación de las llaves de agua, corte general de gas e interruptores o fusibles de electricidad y capacitar a personal responsable de cortar su paso.
Implementación y señalización de vías de escape que conduzcan a la zona segura.
Charlas y simulacros asociados a cómo enfrentar un sismo y las acciones a seguir.

Forma de control y seguimiento

Mantener la zona de seguridad despejada, limpia y bien señalizada.
Registros físicos de las charlas asociadas a cómo enfrentar un sismo.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

» Capítulo 3.5.8. de la DIA “Plan de contingencias y emergencias”.

Anexo 2 de la ADENDA “Plan de contingencias y emergencias actualizado”.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

» Ante un sismo, los encargados o supervisores de patio llamarán a la calma y procederán a indicar al personal que vaya a la zona de seguridad.

» Los encargados deberán desconectar energizados.

» Quien esté cercano a estructuras metálicas, ventanales u otros objetos que puedan caer o romperse, deberá alejarse de dichas estructuras.

En el caso de encontrarse operando alguna maquinaria, apagar y abandonar de inmediato el vehículo o maquinaria que se esté manejando; y procurar llegar lo antes posible a la zona de seguridad del proyecto.

» Una vez finalizado el sismo, se deberá hacer un reconocimiento de los posibles daños personales y/o materiales.

los circuitos

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

La activación de las acciones de emergencias será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente (SMA) dentro de un plazo de 24 horas de ocurrida la emergencia en base a lo establecido en la RE N* 885/2016 de la SMA Normas de Carácter General sobre Deberes de Reporte de Avisos, Contingencias e Incidentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

» Tabla 7.1.1. del ICE.

Tabla 10.1.2. Anegamiento por aguas lluvias

Riesgo o contingencia

Anegamiento por aguas lluvias

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción y operación

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Totalidad del proyecto inmobiliario.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Los elementos que contengan productos que puedan derramarse se ubicarán en zonas impermeabilizadas o en terraplenes, para evitar en caso de derrame, el contacto directo con el suelo.

» Revisión periódica de los contenedores de sustancias, asegurándose que estén bien cerrados y en buenas condiciones.

Revisión y mantención periódica de los baños químicos (por una empresa autorizada).
Revisiones técnicas y mantenciones al día, de vehículos y maquinarias.

Se capacitará al personal respecto de la forma de proceder ante un derrame.

Forma de control y seguimiento

» Mantener la zona de seguridad despejada, limpia y bien señalizada.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Capítulo 3.5.8. de la DIA “Plan de contingencias y emergencias”.
Anexo 2 de la ADENDA “Plan de contingencias y emergencias actualizado”.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de derrame, se procederá a contener el líquido o sustancia con material absorbente
Una vez contenido el líquido o sustancia, se eliminará el material absorbente como residuo asimilable a domiciliario o peligrosos, según corresponda.
Si el material derramado tiene características inflamables, se deberá retirar el material del suelo hasta una profundidad de 10 cm por debajo del nivel afectado, evitando en todo momento cualquier fuente de calor o que genere chispas.

» Posteriormente se limpiará la zona del derrame, esta acción puede ser manual o mecánica dependiendo de la envergadura del derrame y siempre se llevará a cabo utilizando los EPP correspondientes a dicha acción.

Finalmente se investigará cual fue la razón por la cual ocurrió el derrame para tomar las medidas necesarias para evitar un nuevo derrame y posteriormente se comunicará a la Superintendencia de MA, lo anterior en un plazo no superior a 15 días,

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 7.1.2. del ICE.

Tabla 10.1.3. Desprendimiento de tierra o material.

Riesgo o contingencia

Desprendimiento de tierra o material

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Fase de construcción.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Identificar zonas de riesgo ante el posible deslizamiento de tierra o desprendimiento de material, así como también las respectivas zonas seguras.

Tabla 10.1.3. Desprendimiento de tierra o material.

Forma de control y seguimiento

Implementar señalética que identifique las distintas zonas de riesgo. Mantener la zona segura despejada, limpia y bien señalizada.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Capítulo 3.5.8. de la DIA “Plan de contingencias y emergencias”.

Anexo 2 de la ADENDA “Plan de contingencias y emergencias actualizado”.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

Ante el deslizamiento de material provocado por un sismo o lluvia intensa, los encargados o supervisores de patio, llamarán a la calma y procederán a indicar al personal que vaya a la zona de seguridad.

Quien esté cercano a las zonas de riesgo identificadas, deberá alejarse de dicho lugar.

Una vez finalizado el deslizamiento de tierra, se deberá hacer un reconocimiento de los posibles daños personales y/o materiales.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

La activación de las acciones de emergencias será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente (SMA) dentro de un plazo de 24 horas de ocurrida la emergencia en base a lo establecido en la RE N* 885/2016 de la SMA Normas de Carácter Genera] sobre Deberes de Reporte de Avisos, Contingencias e Incidentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 7.1.3. del ICE.

Tabla 10.1.4. Contaminación del:suelo por de maquinaria y vehículos.

derrame de insumos; contenido de baños químicos o combustibles

Riesgo o contingencia

Contaminación del suelo por derrame de insumos, contenido de baños químicos o combustibles de maquinaria y vehículos.

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción.

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Fase de construcción.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Los elementos que contengan productos que puedan derramarse se ubicarán en zonas impermeabilizadas o en terraplenes, para evitar en caso de derrame, el contacto directo con el suelo,

Revisión periódica de los contenedores de sustancias, asegurándose que estén bien cerrados y en buenas condiciones.

Revisión y mantención periódica de los baños químicos (por una empresa autorizada).

Revisiones técnicas y mantenciones al día, de vehículos y maquinarias.

Se capacitará al personal respecto de la forma de proceder ante un derrame.

Forma de control y seguimiento

Limpieza y retiro periódico del contenido de los baños químicos.

Se mantendrán en distintos puntos de la obra recipientes con arena y/o aserrín para contener posibles derrames.

Se harán recambios de envases cuando sea necesario.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Capítulo 3.5.8. de la DIA “Plan de contingencias y emergencias”.

Anexo 2 de la ADENDA “Plan de contingencias y emergencias actualizado”.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de derrame, se procederá a contener el líquido o sustancia con material absorbente

Una vez contenido el líquido o sustancia, se eliminará el material absorbente como residuo asimilable a domiciliario o peligrosos, según corresponda.

Si el material derramado tiene características inflamables, se

Tabla 10.1.4. Contaminación del suelo por de maquinaria y vehículos.

derrame de insumos, contenido de baños químicos o combustibles

deberá retirar el material del suelo hasta una profundidad de 10 cm por debajo del nivel afectado, evitando en todo momento cualquier fuente de calor o que genere chispas. Posteriormente se limpiará la zona del derrame, esta acción puede ser manual o mecánica dependiendo de la envergadura del derrame y siempre se llevará a cabo utilizando los EPP correspondientes a dicha acción. Finalmente se investigará cual fue la razón por la cual ocurrió el derrame para tomar las medidas necesarias para evitar un nuevo derrame y posteriormente se comunicará a la Superintendencia de MA, lo anterior en un plazo no superior a 15 días.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 7.1.4. del ICE.

Tabla 10.1.5. Derrame o percolación por m

al almacenamiento de residuos asimilables a domiciliarios

Riesgo o contingencia

Derrame o percolación por mal almacenamiento de residuos asimilables a domiciliarios

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción.

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Fase de construcción.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Se usarán contenedores y basureros que además estarán provistos de bolsas de basura. Revisión constante de contenedores y basureros.

Forma de control y seguimiento

Retiro de residuos domiciliarios y asimilables domiciliarios 3 veces por semana (camión municipal). Recambio de contenedores y basureros en mal estado.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Capítulo 3.5.8. de la DIA “Plan de contingencias y emergencias”.

Anexo 2 de la ADENDA “Plan de contingencias y emergencias actualizado”.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

Al producirse un derrame o percolación:

» Se procederá a contener dicho derrame o percolación con material absorbente, si corresponde, posteriormente el material contenedor será dispuesto según corresponda.

»_ Se cambiará el contenedor o basurero defectuoso.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 7.1.5 del ICE.

Tabla 10.1.6. Proliferación de vectores de interés sanitario y generación de malos olores.

Riesgo o contingencia

Proliferación de vectores de interés sanitario y generación de malos olores.

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción.

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Instalación de faenas

Tabla 10.1.6. Proliferación de vectores de interés sanitario y generación de malos olores.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Implementación de basureros y contenedores con tapa y herméticos.

Aplicación de productos para desratizar, en la instalación de faena (por una empresa especializada).

Forma de control y seguimiento

Prohibición de botar basura en lugares diferentes a los contenedores.

Retiro de dichos residuos a través de camión municipal, 3 veces por semana.

Recambio de contenedores y basureros en mal estado.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

» Capítulo 3.5.8. de la DIA “Plan de contingencias y emergencias”.

Anexo 2 de la ADENDA “Plan de contingencias y emergencias actualizado”.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

Al detectarse vectores: » Se llamará de inmediato a la empresa encargada de eliminar plagas y se coordinará una visita a la brevedad. » Se le informará al personal para que tomen las precauciones y resguardos necesarios para no verse afectados por los vectores.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

» Tabla 7.1.6. del ICE.

Tabla 10:1-7. Derrame de sustancias 'o res construcción del proyecto.

iduos peligrosos dentro del predio: en donde se llevará a:cabo la

Riesgo o contingencia

Derrame de sustancias o residuos peligrosos dentro del predio en donde se llevará a cabo la construcción del proyecto

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción.

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Instalación de faenas

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Cumplir con lo indicado en la normativa respecto del almacenamiento de sustancias peligrosas (D.S. N%43/2015) y residuos peligrosos (D.S. N*148/2004). Respecto a almacenamiento, señalizaciones, manipulación, transporte y disposición final.

Mantener en un sitio de fácil acceso las hojas de seguridad de las sustancias y residuos peligrosos presentes en la instalación de faena.

Charlas al personal que manipule las sustancias y/o residuos peligrosos.

Las mantenciones de maquinarias y vehículos se harán fuera de las obras en talleres mecánicos.

Revisión periódica de las bodegas de sustancias y residuos peligrosos.

Forma de control y seguimiento

La bodega de residuos peligrosos deberá contar con resolución de aprobación (PAS 142 en el Anexo 5.4 de la DIA).

Se implementarán pretiles de contención en las bodegas, además se contará con baldes con arena y/o aserrín como material de contención.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

« Capítulo 3.5.8. de la DIA “Plan de contingencias y

emergencias”.

» Anexo 2 de la ADENDA “Plan de contingencias y

emergencias actualizado”.

Tabla 10.1.7. Derrame de sustancias o residuos peligrosos dentro: del predio en donde se llevará acabo la

construcción del proyecto.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de generarse un derrame:

» Se deberá detener inmediatamente la actividad que provocó el derrame, y de ser posible, retirar la maquinaria o fuente del derrame a una zona que no pueda seguir afectando la zona.

» Restringir el acceso de personas no autorizadas a las zonas donde se ha producido el derrame.

Proceder a controlar el derrame en la fuente, reparando mangueras o filtros dañados, ajustando piezas sueltas y/o cerrando llaves o válvulas abiertas, según sea el motivo de la contingencia.

» Disponer de material absorbente sobre el derrame con el fin de minimizar la extensión de éste e infiltración en el suelo desprotegido.

Una vez absorbido la sustancia o residuo, se deberá retirar el material absorbente contaminado para disponer en recipientes apropiados y herméticos, como tambores, los que serán llevados a la bodega RESPEL y finalmente a un lugar de disposición final autorizado.
Remover la capa de suelo contaminado y disponerlo de la misma manera que para el material absorbente contaminado.
Recuperar el suelo perdido disponiendo de suelo limpio en el lugar alterado si fuera necesario.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

La activación de las acciones de emergencias será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente (SMA) dentro de un plazo de 24 horas de ocurrida la emergencia en base a lo establecido en la RE N? 885/2016 de la SMA Normas de Carácter General sobre Deberes de Reporte de Avisos, Contingencias e Incidentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

» Tabla 7.1.7. del ICE.

Tabla 10.1.8. Derrames y/o accidentes de tránsito dentro y fuera de la instalación de faena.

Riesgo o contingencia

Derrames y/o accidentes de tránsito dentro y fuera de la instalación de faena.

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción.

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Instalación de faenas

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Si el evento se produce fuera de la instalación de faena:

Los camiones que transporten materiales o residuos serán revisados constantemente tanto mecánica como físicamente, contando en todo momento con su revisión técnica al día.
Las cargas serán bien estibadas y además los camiones contarán con lonas que irán al ras del borde de la tolva, jamás llevarán cargas que sobrepasen dichos bordes.

» Los choferes de los camiones deberán contar con sus licencias de conducir al día.

» Los camiones contarán con un kit de emergencia, el cual contendrá extintor, material absorbente, luces de emergencia y señalética de emergencia.

Si el evento se produce dentro de la instalación de faena:

Se controlará la velocidad a la que transitan los vehículos al interior de la instalación de faena a través de la implementación de señaléticas.

«_Dentro de la instalación de faena se mantendrá material

Tabla 10.1.8. Derrames y/o accidentes de tránsito dentro y fuera de la instalación de faena.

absorbente o contenedor.

Forma de control y seguimiento

En la instalación de faena se mantendrá un listado de los camiones encargados del transporte de material y residuos. En la portería de la instalación de faena habrá un encargado de revisar que los camiones que entren o salgan cuenten con sus respectivas carpas o lonas y que la tolva se encuentre limpia, sin signos de percolación. En este punto es importante mencionar que existirá dentro de la IF un lavado de neumáticos de camiones, con el fin de no ensuciar las calles aledañas al área de emplazamiento del proyecto.

El prevencionista de riesgo deberá velar porque siempre dentro de la instalación de faena se cuente con material

absorbente. Referencia a documentos del expediente | + Capítulo 3.5.8. de la DIA “Plan de contingencias y de evaluación que contenga la descripción emergencias”.

detallada

Anexo 2 de la ADENDA “Plan de contingencias y emergencias actualizado”.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de generarse un derrame:

El chofer con el peoneta procederá a contener el derrame con el material absorbente. Posteriormente darán aviso de lo sucedido al administrador de la obra y al prevencionista de riesgo describiendo el hecho, el lugar en donde ocurrió, el material o residuo derramado y en base a ellos se activarán las acciones a seguir. Las acciones a seguir van a depender de la envergadura del derrame, estas acciones pueden incluir, evaluación de la situación en terreno, limpieza exhaustiva de la zona en donde se produjo el derrame, retiro del material o residuo derramado para su posterior disposición final en sitio autorizado, aviso y coordinación con la Dirección Regional de Vialidad. Además, se deberá investigar la causa que ocasionó el derrame y en base a ello emitir un informe a las autoridades correspondientes,

En caso de un accidente de tránsito:

» El chofer o peoneta procederán a avisar a carabineros y/o ambulancia si corresponde, además deberán comunicar lo ocurrido al administrador de la obra y al prevencionista de riesgo.

Si con ocasión del accidente se produce un derrame se aplicarán las medidas descritas en el apartado anterior.

Si debido al accidente se ocasionaran daños en la vía pública y la responsabilidad sea del chofer del camión trasportador, el titular responderá.

Una vez pase la emergencia se averiguará la causa del accidente y se generará un informe para enviar a las autoridades correspondientes.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

La activación de las acciones de emergencias será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente (SMA) dentro de un plazo de 24 horas de ocurrida la emergencia en base a lo establecido en la REN? 885/2016 de la SMA Normas de Carácter General sobre Deberes de Reporte de Avisos, Contingencias e Incidentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 7.1.8. del ICE.

Tabla 10.1:9: Alumbramiento y/o derrames de la napa.

menores de aceites, combustible o sustancias peligrosas en o cerca

Riesgo o contingencia

Alumbramiento y/o derrames menores de aceites, combustible o

sustancias peligrosas en o cerca de la napa.

Tabla 10.1.9. Alumbramiento y/o derrames menores de aceites, combustible o sustancias peligrosas eñ o cerca de la napa.

Fase del proyecto a la que aplica Construcción.

Emplazamiento, parte, obra o acción | Instalación de faenas asociada

Acciones o medidas a implementar para | + Cuando se realicen excavaciones, el área será previamente

prevenir la contingencia señalizada dejando una zona amplia para el movimiento de maquinaria y tránsito de personal autorizado.

Las excavaciones se harán con personal de apoyo y además teniendo en cuenta los antecedentes entregados por la mecánica de suelo, la cual indica que con las exploraciones no se detectó la napa.
Las maquinarias involucradas en las excavaciones contarán con sus revisiones técnicas al día, además serán previamente revisadas para evitar derrames de combustible y/o aceite.

» Como se indicó anteriormente, las mantenciones, cambios de aceite y carga de combustible, se realizarán fuera del área del proyecto en sitios autorizados.

» Establecer capacitaciones continuas al personal respecto a los procedimientos y materiales a emplear para la contención de derrames.

Forma de control y seguimiento » Conocimiento previo del sector a intervenir a través de lectura planos del proyecto y de mecánica de suelo, que indica que el sistema de fundación adecuado es mediante zapatas continuas con sobrecimiento armado, apoyadas directamente en el horizonte H-2 de arcilla limo arenosa color café claro. El apoyo de las fundaciones se contempla a una profundidad mínima de 0,80 m.

Para el caso de los departamentos. El sistema de fundación adecuado es mediante zapatas continuas bajo muros, zapatas aisladas con vigas rígidas en pilares, apoyadas directamente en la arena cementada y compacta que conforman el horizonte H-4. El apoyo de las fundaciones se contempla a una profundidad promedio de 2,2 m.
En las obras de excavaciones sólo trabajará personal autorizado.
Registro de capacitaciones y charlas informativas.

Registro de sustancias y residuos peligrosos al interior de la obra.

Registro de eventos de derrame de sustancias peligrosas y residuos al interior de la obra.

Referencia a documentos del expediente | + Capítulo 3.5.8. de la DIA “Plan de contingencias y de evaluación que contenga la descripción emergencias”.

detallada + Anexo 2 de la ADENDA “Plan de contingencias y emergencias actualizado”.

Acciones o medida a implementar para | En caso de existir alumbramiento de aguas:

controlar la emergencia * Detener las actividades en el frente de trabajo.

Excavar por el costado de las obras en el que se presenta el alumbramiento, una zanja del largo necesario para reincorporar el recurso hídrico a su medio.
En caso de que la zanja no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se construirá un pozo de absorción (o más de ser necesario).
Verificación de la calidad del agua previa a su infiltración.
Una vez tomadas las medidas definitivas y controlado el afloramiento, se podrán retomar las actividades constructivas.

En caso de contaminación accidental del agua subterránea: + Detener las actividades en el frente de trabajo. + Conla utilización de una bomba extraer el agua contaminada. * Revisar la maquinaria y la causa de la falla. » Verificar la calidad del agua a través de muestras puntuales,

Tabla 10.1.9: Alumbramiento y/o derrames menores de aceites, combustible o sustancias peligrosás en o cerca

de la napa.

si se identifica la existencia de contaminación de las aguas avisar a la Dirección General de Aguas y a la superintendencia de Medio Ambiente, en un plazo menor a 48 horas, acerca de la ocurrencia del evento y detener por completo la faena hasta evaluar la magnitud del suceso. Iniciar los trabajos una vez que se asegure que la maquinaria se encuentra en perfecto estado para operar.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

La activación de las acciones de emergencias será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente (SMA) dentro de un plazo de 24 horas de ocurrida la emergencia en base a lo establecido en la REN? 885/2016 de la SMA Normas de Carácter General sobre Deberes de Reporte de Avisos, Contingencias e Incidentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 7.1.9. del ICE.

Tabla 10.1.10. Incendio en frentes de trabajo por uso de herramientas que generen chispas o flama abierta.

Riesgo o contingencia go g

Incendio en frentes de trabajo por uso de herramientas que generen chispas o flama abierta.

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción.

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Durante la construcción de viviendas y urbanización del proyecto

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Medida preventiva:

Durante la fase de construcción, los frentes de trabajo se encontrarán completamente despejados de vegetación. No se almacenarán/ acopiarán residuos combustibles en frentes de trabajo, que puedan suponer potenciales focos de incendios.

El terreno del predio del proyecto, y especificamente la superficie edificable, en general se mantendrá escarpada y limpia, libre de vegetación.

No se trabajará con herramientas que generen concentración de calor o chispas, en cercanías de las masas vegetacionales que se encuentran en los límites del predio, y que forman parte de la faja de protección establecida de 25 metros entre el proyecto y la laguna. El corte de fierros se hará exclusivamente en sectores habilitados para tal acción.

Se prohibirá expresamente fumar en los frentes de trabajo.

Se mantendrá un cortafuego aledaño al límite predial edificable, con fin de evitar la propagación de incendios (en caso de ocurrencia) a las masas vegetacionales dentro de la faja de protección, y masas vegetacionales cercanas al proyecto y frentes de trabajo,

Medidas de resguardo de zonas de alta densidad vegetacional:

Implementación de señaléticas en zonas de conjuntos arbóreos formaciones de bosquetes, indicando restricción de acceso a estas zonas y prohibición de utilización de herramientas.

Uso de malla raschel para evitar el paso de personal de obras y maquinarias a las zonas de conjuntos arbóreos y formaciones de bosquetes.

Capacitación del personal con respecto al plan de contingencias y emergencias ante incendios de vegetación y/o forestales.

Forma de control y seguimiento

Forma de control:

Tabla 10.1.10. Incendio en frentes de trabajo por uso de herramientas que generen chispas o flama abierta.

e Se mantendrá permanentemente limpios y despejados los frentes de trabajo.

Implementación de señaléticas de indicación de formaciones vegetacionales/boscosas, y prohibición de uso de maquinaria y herramientas en dichas zonas, sin ser previamente despejadas y escarpadas.

Prohibición de uso de herramientas que generen chispas o altas concentraciones de calor, en sitios de almacenamiento de residuos o materiales.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

» Capítulo 3.5.8. de la DIA “Plan de contingencias y emergencias”.

Anexo 2 de la ADENDA “Plan de contingencias y emergencias actualizado”.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de incendio:

e Si no es posible apagarlo con un extintor se deberá comunicar rápidamente al supervisor, quien coordinará con el Prevencionista de Riesgo la llegada de equipos de emergencia (bomberos, carabineros y ambulancia según sea requerido).

Se deberá abandonar los frentes de trabajo que sean afectados y el personal deberá dirigirse al punto de encuentro de emergencia definido en cada faena de trabajo.

El Jefe de Terreno y el Prevencionista de riesgo coordinarán y darán aviso de evacuación al personal.

El supervisor y capataz debe verificar que esté todo su personal a salvo.

Sólo se regresa al lugar de trabajo cuando se dé la señal de retorno a cargo del Jefe de Terreno.

Al declararse fuego en oficinas, instalaciones o en cualquier lugar cerrado se deberá evacuar el área y no se podrá regresar en busca de objetos ni documentos olvidados hasta que sea autorizado por el Prevencionista de Riesgos.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 7.1.10. del ICE.

Tabla 10.1.11. Incendio de residuos o mate:

riales en la instalación de faena.

Riesgo o contingencia

Incendio de residuos o materiales en la instalación de faena.

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción.

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Durante la construcción de viviendas y urbanización del proyecto

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Medida preventiva:

Segregación de residuos en combustibles y no combustibles. » Se prohibirán las actividades que generen concentraciones de calor que puedan afectar a los residuos y materiales (prohibición de fumar, prohibición de uso de maquinaria/herramientas que generen chispas).

Se prohibirá botar residuos incandescentes a la basura y se capacitará a los trabajadores respecto a este asunto.

Se contará en todo momento con sistemas manuales de abatimiento de incendio (extintor).

Tabla 10.1.11. Incendio de residuos o materiales en la instalación de faena.

Forma de control y seguimiento

Forma de control:

Enel sector de contenedores se mantendrán baldes con arena para controlar cualquier amago de incendio.
Se mantendrá un registro de los materiales y residuos que ingresan a sus respectivas bodegas y sitios de almacenamiento, con fin de verificar que son almacenados de acuerdo a la normativa vigente de almacenamiento (según corresponda a residuos o materiales), y por ende no constituyen un foco de incendios.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Capítulo 3.5.8. de la DIA “Plan de contingencias y emergencias”.
Anexo 2 de la ADENDA “Plan de contingencias y emergencias actualizado”.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de incendio:

Si no es posible apagarlo con un extintor se deberá comunicar rápidamente al supervisor, quien coordinará con el Prevencionista de Riesgo la llegada de equipos de emergencia (bomberos, carabineros y ambulancia según sea requerido).

» Se deberá abandonar los frentes de trabajo que sean afectados y el personal deberá dirigirse al punto de encuentro de emergencia definido en cada faena de trabajo.

El Jefe de Terreno y el Prevencionista de riesgo coordinarán y darán aviso de evacuación al personal.
El supervisor y capataz debe verificar que esté todo su personal a salvo.

» Sólo se regresa al lugar de trabajo cuando se dé la señal de retorno a cargo del Jefe de Terreno.

Al declararse fuego en oficinas, instalaciones o en cualquier lugar cerrado se deberá evacuar el área y no se podrá regresar en busca de objetos ni documentos olvidados hasta que sea autorizado por el Prevencionista de Riesgos.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

La activación de las acciones de emergencias será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente (SMA) dentro de un plazo de 24 horas de ocurrida la emergencia en base a lo establecido en la REN? 885/2016 de la SMA Normas de Carácter General sobre Deberes de Reporte de Avisos, Contingencias e Incidentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla 7.1.11. del ICE.

11.

Que, la DIA del proyecto “Proyecto Inmobiliario Borde Laguna” fue publicado en el Diario Oficial

de la República de Chile con fecha 01/07/2020 y en el diario La Tercera con fecha 01/07/2020. La difusión radial se efectuó por medio de la Radio FM MÍA, entre los días 02/07/2020 y 08/07/2020, según consta en el certificado de difusión radial emitido por la misma radio, ingresado con fecha 10/07/2020 al Servicio de Evaluación Ambiental del Biobío.

Vencido el plazo indicado en el artículo 30 bis de la Ley N*19.300, para la solicitud de realización de un proceso de participación ciudadana en declaraciones de impacto ambiental que se presenten a evaluación y que generen cargas ambientales para las comunidades próximas; no se recibieron solicitudes para la realización de un proceso de participación ciudadana.

De.

Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto

de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de

Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

13%, Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

14%, Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

15%. Que, para que el proyecto “Proyecto Inmobiliario Borde Laguna” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

17%. Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Biobío la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

18%, Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2? letra 8) del reglamento del SEIA, deberá someterse al SETA.

19%. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Proyecto Inmobiliario Borde Laguna”, de Inmobiliaria Los Pellines S.A...

2%. Certificar que el proyecto “Proyecto Inmobiliario Borde Laguna” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3". Certificar que el proyecto “Proyecto Inmobiliario Borde Laguna” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 132, 138, 140 y 142 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

4?. Certificar que el proyecto “Proyecto Inmobiliario Borde Laguna” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19,300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

5". Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

6?. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N* 19.300, ante el/la Director/a Ejecutivo/a del

Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

Anótese, Comuníquese, Notifíquese, y Archívese

(BLIC AS ¿encia Ri / En A ' IN

N Directorá Regiónal/Servicio de Evaluación Ambiental ? E > .ez >

O pseeretario Comisión de Evaluación

———— Región del Biobío

ARS/NCM Y)

Distribución:

Sra. Carolina Andrea Muñoz Viveros, representante legal Inmobiliaria Los Pellines S.A.
CONADI, Región del Biobío
CONAF, Región del Biobío
Consejo de Monumentos Nacionales
DGA, Región del Biobío
Dirección de Vialidad, Región del Biobío
Dirección Regional de Aeropuertos, Región Biobío
Dirección Regional de Obras Portuarias, Región del Biobío
DOH, Región del Biobío
Gobernación Marítima de Talcahuano
Gobernación Provincial del Biobío
Gobierno Regional, Región de Biobío
Ilustre Municipalidad de Los Ángeles
SEREMI de Agricultura, Región del Biobío
SEREMI de Bienes Nacionales, Región del Bio bío
SEREMI de Desarrollo Social y Familia, Región del Biobío
SEREMI de Energía, Región del Biobío
SEREMI de Minería, Región del Biobío
SEREMI de Salud, Región del Biobío
— SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región del Biobío
SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Biobío
SEREMI del Medio Ambiente, Región del Biobío
SEREMI MOP, Región del Biobío
SERNAGEOMIN, Zona Sur
Servicio Nacional de Pesca, Región del Biobío
Servicio Nacional Turismo, Región del Biobío
Subsecretaría de Pesca y Acuicultura
Superintendencia de Servicios Sanitarios

Superintendencia del medio Ambiente
Miembros de la Comisión de Evaluación de la región del Biobío

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