Evaluación SEA

Brisas II

Rol 2145568259

SEA · DIA · Aprobado · 2020-02-05 · Región del Biobío · Inmobiliaria El Bosque S.A.

REPÚBLICA DE CHILE |

COMISIÓN DE EVALUACIÓN | Región del Biobío Califica Ambientalmente el proyecto “Brisas II” Resolución Exenta N*208 Concepción, 16 de septiembre de 2020. VISTOS:

1%. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), su Adenda de 17 de abril de 2020 y su Adenda Complementaria de 31 de julio de 2020, del proyecto “Brisas II”, presentado por Inmobiliaria El Bosque S.A con fecha 29 de enero de 2020.

2”. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Brisas II”.

3". El Acta de Evaluación N* 25 de 18 de mayo de 2020, del Comité Técnico de la Región del Biobío.

4”. El ICE de la DIA del proyecto “Brisas II” de 23 de agosto de 2020.

El Acta N* 18 de fecha 7 de septiembre de 2020, de la sesión de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío.

6”. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Brisas II”.

7". Lo dispuesto en la Ley N” 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. N 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N? 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; la Resolución N 07, de 2019, de la Contraloría General de la República, que fija normas sobre exención del trámite de toma de razón; el Reglamento de Sala de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío, aprobado mediante Resolución Exenta N267 de fecha 21 de julio de 2014; y la Resolución TRA 119046/47/2019 de fecha 25 de abril de 2019, del Servicio de Evaluación Ambiental, que nombra a la Directora Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la región del Biobío.

CONSIDERANDO:

Que, Inmobiliaria El Bosque S.A. (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Brisas IP” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

: Nombre o razón social ecc Inmobiliaria El Bosque S.A. ES e a 9 6.798.T005K ¿Domiio Av. Bellavista $ 1320, sect | Teléfono aaa 412382909

Rut representante legal Nombre representante legal 2

Cristian Ormeño Alcántara 1847.417-7 7 Av. Bellavista ff 1320, sector torreones, Concepción _ : o ,: 412382909 : ¿Correo electrónico Titular o . GgonzalezlQiaconcagua.com

| representante legal |

2”. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 28 de agosto de 2020, la Directora del Servicio de Evaluación Ambiental VIM Región del Biobío ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables; no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental; y el titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en el o los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

3”. Que, en sesión de fecha 07 de septiembre de 2020, la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío acordó calificar favorablemente el proyecto “Brisas II”, aprobando integramente el contenido del ICE de 28 de agosto de 2020, el que forma parte integrante de la presente Resolución, Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4, Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

: 4.1, ANTECEDENTES GENERALES ; Objetivo general o : El proyecto tiene como objetivo otorgar una oferta habitacional dentro : . de la comuna de San Pedro de la Paz, mediante la construcción de 180 : nuevas unidades habitacionales de categoría DFL-2, las cuales se : desarrollarán en una superficie total de aproximadamente 2,2 hectáreas. hi

Tipología principal, así | De acuerdo con el artículo 3% del Decreto N*40/12 MMA, deberán como las aplicables a sus | ingresar a evaluación ambiental los proyectos o actividades susceptibles : | partes, obras o acciones de causar impacto ambiental, en cualquiera de sus fases, la tipología del . proyecto corresponde a la letra: :

' h) Proyectos Industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas : declaradas latentes o saturadas. :

-h.1) Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o:

conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o.

urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que - presenten alguna de las siguientes características:

-h.1.3) Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete | hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más

| viviendas; o

' El proyecto corresponde a una modificación de un proyecto anterior |

¡Que no requirió de la evaluación ambiental para su desarrollo. El :

| 4.1. ANTECEDENTES GENERALES | | | proyecto en evaluación en conjunto con la situación basal existente ] | | contempla la construcción de 475 unidades habitacionales | | comprendidas en una superficie de 6,1 ha. | | características del proyecto original y su modificación, y que la comuna | | de San Pedro de la Paz está declarada como zona saturada por material | l | fino respirable (MP2,5), según el Decreto Supremo N? 15 del 14 de | | | julio de 2015 y latente por MP 10 según Decreto Supremo N41 del 06 | de marzo de 2006, la modificación debe ingresar al SEIA por la causal | | establecida en la letra g.2 del artículo 2 y la letra h.1.3 del artículo 3 del | | | D.S N40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, por tratarse de un | cambio de consideración de un proyecto inmobiliario ubicado en zona | | declarada saturada y latente. ¡Vida útil | Indefinida |

Monto de inversión | USD $ 7.500.000,000

Teniendo en consideración lo indicado en la Ley N” 19.300, las |

| Gestión, acto o faena | La gestión, acto o faena mínima que, según la naturaleza y tipología del | | mínima que da cuenta del | proyecto, da cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y | | inicio de la ejecución permanente, será la preparación del terreno en donde se desarrollarán |

| las unidades habitacionales.

| | | Dicha actividad será considerada como inicio de la ejecución del |

| proyecto para efectos del artículo 16 del D.S N*40/2012 RSEIA.

l J

| 4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO |

| [una zona de extensión urbana en donde se permite el uso | | habitacional y posee las siguientes características: | | | No se encuentra población, recurso, área protegida y/o Monumento | Nacional en el área del proyecto, ni tampoco cercano a un área de | protección. | l | No corresponde a zonas de valor paisajístico y/o turístico, o zonas | | | | declaradas de interés turístico nacional. No se encuentran evidencias de lugares o sitios donde se lleven a | | cabo manifestaciones propias de la cultura o folklore de algún | | | grupo, comunidad o grupo humano. | | Además, el proyecto que se presenta a evaluación se ajusta a lo |

| | permitido en el PRC, dando así continuidad al área urbanística, no | | generando polos de desarrollo urbano aislado.

Superficie | La superficie asociada al proyecto Brisas II, que es objeto de la | | | evaluación corresponde a 2,2 hectáreas aproximadamente, las cuales |

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

Coordenadas UTM en.

Datum WGS84

.. se desglosan a continuación.

Tabla. Superficies del proyecto

Componentes Área (m3 % Casas 5.789,50 26,4 Departamentos 4.748,52 21,71 Áreas verdes 2.665,83 12,19 Pavimentación 8.490,80 38,83 Sala multiuso y quincho 107,18 0,49 Locales comerciales 50,00 0,23 Portería 16,37 0,075 Total 21.868,20 | 100

Fuente: Tabla 3.3 de la DIA

Tabla. Coordenadas referenciales de ubicación

Punto | Este UTM (m) | Norte UTM (m) 1 665.467 5.918.959 2 665.442 5.918.828 3 665.642 5.918.930 4 665.624 5.918.801

Fuente: Tabla 3.2 de la DIA

: Caminos de acceso

' Referencia al expediente de

evaluación de los mapas,

' georreferenciación * Tabla 3.3 Superficies del proyecto de la DIA

información complementaria

¡sobre la localización de sus.

' Para acceder al proyecto, tanto para su fase de construcción como i . Operación, se realizará por la vía existente de categoría local, . denominada Costa San Pedro, este camino conecta con la ruta 160.

¡Esta vía actualmente tiene tramos de hormigón y otros de tierra, y

frente al proyecto sólo existe la calzada sur, por tanto, durante la : ejecución de la fase de construcción se construirá la faja norte que i enfrenta al área de emplazamiento del proyecto, mejorando así la :

Capítulo 3.3 de la DIA.

conectividad de quienes habiten el sector

Tabla 3.2 Puntos geográficos WGS84, huso 18 de la DIA

| partes, obras y acciones :

| 4.3, PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

.3.1.FASE DE CONSTRUCCIÓN

| Partes y obras del proyecto

Son los necesarios de construir o habilitar con el fin de acceder a las partes, obras y actividades del proyecto durante su fase de construcción, permitiendo |

el tránsito de vehículos al interior del : transporte de residuos, insumos de éste,

| Caminos de acceso

emplazamiento del proyecto y el | y productos fuera del área de emplazamiento i

Para el presente proyecto el camino de acceso corresponde a la vía local denominada Costa San Pedro, requerida por un tramo aproximado de 800 m .

...desde la ruta 160 hasta el fondo del predio de emplazamient

1 proyecto.

| | 4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO |

| | Se contempla la habilitación y uso de una instalación de faena la cual es |

| | necesaria para la construcción de todas las partes, obras y acciones |

| Instalación de | relacionadas al desarrollo del _Proyecto. Esta instalación se compone |

faenas | principalmente por sitios de acopio, servicios higiénicos, bodegas y oficinas, |

| | entre otros.

| En figura 3.24 de la DIA se presenta ubicación del sector destinado para

| | instalación de faena.

[ | Ubicada dentro de la instalación de faena, tiene una superficie de 720 m” | | aproximadamente, con una capacidad máxima de 500 mí, respecto de su |

| materialidad, corresponde a un container equipado con repisas para

| almacenar equipos, pinturas, materiales, elementos de protección personal,

| herramientas, entre otros.

| En figura 3.25 de la DIA se presenta ubicación de bodega de insumos.

Bodega de insumos

| Se habilitará un sitio para dicho almacenamiento, de 5 metros de largo por 4 | | metros de ancho, con capacidad máxima de almacenamiento de 1.500 kilos. | Las especificaciones son las siguientes:

| Bodega de residuos | Paredes: malla acma forrada con zinc liso Peligrosos | Techo: Zinc en V |

| | Contenedores: Metálicos (tipo tambor)

| En figura 3.26 de la DIA se presenta ubicación de bodega de residuos l Pp

| peligrosos.

]

| Se generarán residuos provenientes de la materialización de las viviendas, | | estos residuos no son peligrosos sin embargo se acopiarán en un sitio el cual | 7 | estará ubicado dentro de la instalación de faena. | itio de | | almacenamiento de | Las características constructivas del sitio son las siguientes: Patio de salvataje | | residuos no | de 30 metros de largo por 10 de ancho, es decir 300 mi, con cierre perimetral | peligrosos | de malla galvanizada con polines impregnados, piso de tierra, con señalética | | de acuerdo con la normativa y 5 separadores. | | En figura 3.27 de la DIA se presenta ubicación del sitio de almacenamiento | | de residuos no peligrosos. | | Se almacenará en la instalación de faena en una bodega destinada para tal | almacenaje. Las dimensiones de la bodega corresponden a 65m2 y el Bodega de | volumen almacenado no superará los 1000 litros y se cumplirá en todo combustibles | momento con lo dispuesto en el D.S. N*160/2009. Su ubicación estará al lado | | de la bodega RESPEL. En figura 3.29 de la DIA se presenta ubicación de | bodega de combustibles. | | | Dentro de la instalación de faena existen oficinas, que corresponderán a | | | conteiner habilitados con mobiliario de oficina de 300 m?, camarines y baños | Instalaciones de | habilitados para la mano de obra en general de 100 m?, comedor destinado | servicios y | sólo para consumos de alimentos, el cual contará con mobiliario para atender | | administración | a los trabajadores de 300 mí, portería con control de acceso de 40 m? y un | | sector de estacionamientos para contratistas y para personal de la obra de 700 | | m?. En figura 3.30 de la DIA se presenta ubicación de oficinas. Acciones del proyecto | a) Escarpe o extracción de la capa vegetal del suelo: se llevará a | cabo en las zonas de implementación de caminos, obras de urbanización y lugares de construcción de las viviendas, la capa a remover es de aproximadamente 20cm. Al momento de implementar | | áreas verdes, los restos del escarpe serán reutilizados en dichas zonas. Los montos estimados se presentan en tabla 10 de la Adenda Complementaria.

| | urbanización, es decir, obras de aguas lluvia, alcantarillado, agua | V l |

| potable, etc. Este material se irá disponiendo a un costado de la | | zanja de excavación. No se necesitará material de relleno adicional y | | | de existir tierra excedente, será trasladada a sitios autorizados de |

' 43. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

disposición de este material como residuo no peligroso. Los montos estimados se presentan en tabla 10 de la Adenda Complementaria.

: i c) Acondicionamiento perimetral: se pondrá un cierre perimetral, i con el objetivo de que restringa el acceso a la zona de construcción. El cierre tendrá una longitud de 695 metros aproximadamente.

Para viviendas las excavaciones deberán alcanzar una profundidad de 0,50 m Con respecto a la cota de proyecto (No se requiere mejoramiento del subsuelo). : Los sellos de excavación deberán ser compactados mediante placa vibratoria, ¿ Para edificios las excavaciones deberán alcanzar una profundidad de 3,00 m : con respecto a la cota del terreno actual. En planta poseerán las mismas dimensiones del edificio más un sobre ancho igual a la mitad del espesor del mejoramiento controlado realizado bajo el sello de fundación (1,50 m. aproximadamente). : ¡La habilitación de la instalación de faenas, así como el uso que se le dará a: ella, se encuentran descritas en el capítulo 3.4.3.1 y 3.5.1.3 de la DIA, el proyecto contará con una instalación de faena, la cual se hace necesaria para. : la construcción de las viviendas y urbanizaciones. Cabe destacar que, para la bodega de residuos peligrosos y el sitio de acopio de residuos no peligrosos | se presentarán los antecedentes para la obtención de los PAS 142 y 140, ' respectivamente. En tabla 3.16 de la DIA se presenta una descripción de cada | ' componente que forma parte de la instalación de faena, los que se indican en la sección 4.2 del presente ICE. :

Habilitación, Operación y cierre de las instalaciones

de faena .s £ : % ; i : Cuando las obras de construcción estén finalizando se procederá a realizar el

desmantelamiento progresivo de la instalación de faena, este. desmantelamiento consiste en el retiro de los containeres que conforman gran | parte de las componentes de dicha instalación. Así mismo, se realizará el | retiro de mobiliario, maquinarias y equipos que se hayan utilizado durante las : faenas de construcción. Una vez retirados los elementos antes mencionados ' rn o o SE PrOCederá a realizar trabajos de limpieza, a

Tránsito y Para el desarrollo de las obras asociadas a la fase de construcción, es *

uncionamiento de "ecesaria la utilización de vehículos y maquinarias, éstos se presentan en la “vehículos y tabla 3,17 de la DIA. La mayoría de los equipos son eléctricos, por lo que no | ' maquinarias al tendrán incidencia en la generación de emisiones de partículas y gases (ver | “interior del Anexo 1 de la Adenda Complementaria) pero sí tendrán incidencia en la *

emplazamiento del generación de ruido (ver Anexo 4.2 de la DIA) durante la fase de: : proyecto | construcción.

' Para el desarrollo del proyecto es necesario el transporte de insumos y _ residuos fuera del predio de emplazamiento del proyecto, debido a ello se ' . Presenta en tabla 3.18 un resumen asociado al transporte desde la instalación : de faena hasta los puntos de interés, sean estos proveedores o relleno : sanitario autorizado.

| Transporte de Los horarios de transporte contemplados para la construcción serán n. : insumos, residuos y Pp p p rucción serán e |

: horario diurno.

« mano de obra fuera ms

l del emplazamiento Cabe destacar que no se realizará transporte de personal, dado que el : del proyecto proyecto se desarrollará en un área urbana que considera transporte público, y 1 : que el personal se movilizará mediante movilización propia o mediante | : ' movilización pública.

La identificación de las rutas a utilizar para el transporte de materiales y

. excedentes se presentó en el Anexo 1 de la Adenda Complementaria, de .... Estimación de Emisiones Atmosféricas del Proyecto, Ñ e y La urbanización del terreno contempla las obras de alcantarillado de agua. : OS de | potable y aguas servidas, sistemas de aguas lluvia, calles internas, áreas | | urbanización y de : verdes, entre otros. La construcción de la red de agua potable y de agua : : . Servidas se irá ejecutando en función del avance de las obras de construcción

| 4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

la edificación | de las viviendas. El método constructivo consiste en la excavación de la zanja |

| | donde se ubicará la tubería respectiva, para su posterior relleno. | | El avance es lineal, es decir, se va avanzando por tramos (se excava, se |

| | coloca la tubería y luego se rellena con el mismo material). La solución de

| aguas lluvias considera la conexión al colector primario y además la

infiltración en el terreno de emplazamiento del proyecto. La construcción de | | calles internas contempla la pavimentación de éstas y las áreas verdes | | | consideran distintos sectores a ser distribuidas mediante plazoletas y jardines. |

| Por su parte, la construcción de la edificación se trata de la ejecución de | | fundaciones, obra gruesa y terminaciones. El proyecto considera la | | construcción total de 180 unidades habitacionales las cuales cumplirán con | | las exigencias de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, en | especial en lo referente a la estabilidad, requerimientos de aislación térmica, | | acústica y retardo al fuego, adicionalmente toda la construcción se realizará | l | de acuerdo con planos y especificaciones técnicas de arquitectura y | | especialidades. | | | El dimensionamiento y asentamiento de las fundaciones se efectuó sobre la | | | base de antecedentes hidrogeológicos y de las propiedades mecánicas del | | suelo presentado en el Anexo 4 de la Adenda. La profundidad de excavación

| es de 0,50m para las viviendas y edificios de 3 m. El diseño de los edificios y | | | la forma de construcción se sustenta en la información geotécnica obtenida de | |2 pozos de 30 m de profundidad, y 1 sondaje geotécnico de 3 m de | | profundidad, además de ensayos de infiltración según método porchet,

l ensayes de densidad natural in situ y dos ensayos de medición de las |

| | velocidad de onda de corte en el suelo con el método REMI. | Las herramientas y equipos utilizados durante el proceso de hormigonado

Lavado de | . ita

(como por ejemplo, capacho de distribución, tubo conductor y otros latinos són restos | elementos) serán lavados en el sistema de lavado de ruedas y camiones mixer | de pri Eñ. 6h | presentado en Anexo 3 de la Adenda. Los residuos generados serán

obra 8 | almacenados y dispuestos por una empresa autorizada para su transporte y | | disposición final.

herramientas

| Se considera como parte de las acciones de la fase de construcción, el lavado | | de ruedas de vehículos que saldrán de la obra. | | Lavado de ruedas | . E | | para vehículos que Se contará con un sistema cuya materialidad será de hormigón | | saldrán de la obra | impermeabilizado (radier de hormigón sellado), con una pendiente de 4%,

(acorde a art. 5.8.3 | Para que las aguas sean encauzadas por gravedad y conducidas a una cámara, | OGUC) la que contará con capacidad suficiente para evitar derrames. El agua que se | | utilizará para el lavado provendrá del arranque de agua potable habilitado en | | la obra. La planimetría con el sistema de lavado de ruedas se adjunta en

| faena | desmantelar esta instalación. Así entonces, cuando se lleve a cabo el | | desmantelamiento de la instalación de faena y concluya la materialización de | | las últimas viviendas se generarán residuos en pequeñas cantidades, los | | cuales serán retirados y dispuestos por una empresa autorizada de manera | | periódica, según corresponda. | ]

| Recursos naturales | Suelo:

| renovables Conforme se indicó en el capítulo 3.5.1.1.2 y 3.5.5 de la DIA y en respuesta a |

pregunta 3.2 de la Adenda, durante la fase de construcción se desarrollarán | | movimientos de tierra asociados al escarpe de la capa vegetal para | | acondicionar el terreno y así proceder a la construcción del proyecto. |

| | | | No se necesitará de material de relleno adicional para las zanjas y de existir | | | excedente, será trasladado a sitios autorizados de disposición de este material | | | como residuo no peligroso.

| El Proyecto intervendrá una superficie aproximada de 2,2 ha de suelo, |

: 43. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

bastante acotada, que ha sido intervenida antrópicamente de manera anterior, | : por emplazarse en zonas urbanas según los Instrumentos de Planificación : . Territorial Vigentes. : La superficie y volumen requerido a escarpar corresponde al área total del |

polígono del proyecto (2,2 ha), considerando una profundidad de escarpe de : 0,2 m se obtuvo un volumen de 2,4 m3 a escarpar (Tabla 10 de Adenda ' : Complementaria). El proyecto considera la reutilización de un 80% del

volumen de escarpe correspondiendo a 1,92 m?, el restante 20% aproximado | : será trasladado a sitios autorizados correspondiendo a un volumen cercano a ' 0,48 mÍ tal como se describe en Adenda Complementaria. :

: Flora y vegetación:

: De acuerdo a lo mencionado en el capítulo 4 de la DIA y complementado con : - respuesta a pregunta 3.2 de Adenda, durante la fase de construcción se | extraerán los matorrales y pastizales que actualmente se encuentran en part : del predio en donde se emplazará el proyecto, De acuerdo al estudio de flora y vegetación presentado en Anexo 4.3 de la DIA se determina que en la zona

de proyecto no existen especies con categoría de conservación.
Cabe sefíalar que la superficie a intervenir por el proyecto corresponde a 2,2 . hectáreas aproximadamente y está ubicada dentro de la zona urbana de la : | , somuna de San Pedro de La Paz. : ' Emisiones y : Emisiones atmosférica

efluentes

' Material particulado y gases de combustión;

Se generarán emisiones de material particulado y gases durante la fase de : ' construcción, producto del movimiento de tierra, tránsito de camiones, : excavaciones y escarpe del terreno, así como otras actividades relacionadas : * con el acondicionamiento del terreno para la construcción.

. La memoria de cálculo de las emisiones de material particulado y gases que ' generará el proyecto se presenta actualizada en el Anexo 1 de la Adenda . Complementaria que contiene la acmalización de la estimación de emisiones | . del proyecto, a continuación se presenta una tabla resumen de estas.

. emisiones: Tabla. Resumen emisiones directas e indirectas en fase de construcción Contaminante | Emisiones directas | Emisiones : (tom/año) indirectas : (ton/año) : Año | Año | Año | Año | Año | Año i 1 2 3 1 2 3 : MP10 0,07 | 0,05 | 0,02 | 0,05 | 0,03 0,02 MP2,5 0,02 | 0,02 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 co 0,06 | 0,05 | 0,02 | 0,03 | 0,02 0,01 NOx 0,17 | 0,14 | 0,07 | 0,11 | 0,07 0,04 SOx 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 0,00 : HC 0,03 | 0,02 | 0,01 | 0,01 | 0,00 0,00 , CH4 0,00 | 0,00 | 0,09 | 0,00 | 0,00 0,00 : N20 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 0,00 NH3 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 0,00

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

La forma de abatimiento y control para este tipo de emisiones tiene que ver con que se eligieron proveedores lo más cercano posible a la instalación de faena, además de que todo vehículo y maquinaria debe contar con revisión técnica al día y en caso de transportar material, éste debe ir con la carga cubierta. Además, durante el desarrollo de esta fase se tomarán las siguientes medidas para minimizar las emisiones de contaminantes a la atmósfera:

» Durante la fase de construcción, se realizarán mantenciohes periódicas a los camiones, vehículos y maquinaria, con el objetivo de verificar sus procesos de combustión.

= Durante la fase de construcción, sólo se permitirá la circulación de vehículos con sus revisiones técnicas y certificado de emisiones al día.

= Durante la fase de construcción, se humectarán los caminos no pavimentados dentro del área del proyecto al menos 151 días al año, se mantendrá en las oficinas de la instalación de faenas un registro de los días que se efectúe la humectación de los caminos, donde se deberá indicar la fecha, hora y volumen utilizado.

= Se contempla la compactación de caminos y el uso de gravilla en las rutas no pavimentadas ilustradas en Figura 2 a 4 de la Adenda Complementaria.

= Los camiones que transporten material susceptible a ser erosionado por la acción del viento serán encarpados.

» Se exigirá respetar la velocidad máxima de circulación de los vehículos dentro del área del proyecto (30 km/h).

Emisiones líguidas Aguas servidas:

Respecto de las emisiones líquidas de tipo domiciliario, el Proyecto considera la utilización de baños fijos en la instalación de faenas, los que estarán conectados al alcantarillado de la empresa sanitaria Aguas San Pedro para la disposición de aguas servidas contando con factibilidad sanitaria, tal como se establece en el Anexo 2.3 de la DIA.

Se estima la generación en una cantidad estimada de 1.980 m'/año cuyo manejo será descargado a la red de alcantarillado y tratados por la empresa sanitaria antes descrita y para el caso de los baños químicos el retiro y limpieza será efectuado por empresas externas autorizadas y llevados a sitio de disposición final autorizado.

Adicional y de manera complementaria a los baños fijos y en los periodos que se requiera de la construcción, se considera la utilización de baños químicos, los que serán mantenidos por empresas debidamente autorizadas para la entrega, limpieza y/o recambio y manejo de las aguas servidas generadas. Mayores antecedentes sobre su manejo se presentan acápite 3.5.6.2 de la DIA.

Emisiones líquidas industriales:

Respecto de residuos líquidos industriales, el proyecto en su fase de construcción considera la realización de las siguientes acciones a partir dé las cuales se generarán aguas residuales:

» Lavado de ruedas para vehículos que saldrán de la obra, acorde a art. 5.8.3 OGUC, descrito en capítulo 3.5.8.1 (página 137) de la DIA, actualizado en la Adenda (página 11 y 12).

2 Lavado de elementos con restos de hormigón de la obra, actualizado respuesta 2, ítem L Descripción de proyecto de la Adenda Complementaria.

PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

El agua que se utilizará para el lavado de camiones mixer provendrá del | arranque de agua potable habilitado en la obra. Según la estimación de la i EPA, en cada lavado de camiones mixer se utilizan 30 litros de agua y luego

del lavado, las aguas serán almacenadas en la cámara y posteriormente serán . Tefiradas por empresa autorizada para su transporte y disposición final.

El Titular asegurará la trazabilidad de los residuos manteniendo en obra los | . documentos que acredite el transporte y disposición final por empresa -

autorizada, El volumen de agua que se generará será: Agua para el lavado de 1 camión 30 litros Camiones al día (promedio) 2 Volumen de agua para lavado al día 60 litros

. Ambos procesos fueron descritos dando cuenta que se contará con un sistema : de lavado de ruedas y camiones mixer (adjunto en el Anexo 3 de la Adenda) |

con el fin de no ensuciar las calles aledañas al área de emplazamiento de

. proyecto y lavar las herramientas y equipos utilizados durante el proceso de |

' hormigonado. Para estos fines se contará con un sistema cuya materialidad

será de hormigón impermeabilizado (radier de hormigón sellado), con una ' pendiente de 4%, para que las aguas sean encauzadas por gravedad y. conducidos a una cámara, la que contará con capacidad suficiente Para evitar

derrames.

En relación con los residuos de hormigón, estos serán retenidos en la cámara D : dispuesta para estos fines, los cuales una vez secos deberán quebrantarse | mecánicamente por personal de la obra y serán acumulados en una batea, . Para posteriormente ser llevados a un lugar de disposición final autorizado. : La planimetría con el sistema de lavado de ruedas y camiones mixer, se |

: adjunta en el Anexo 3 de la Adenda.

Los procesos de lavado y el manejo de las aguas residuales que se generarán, | en ningún caso implicarán la evacuación de residuos líquidos al suelo, a.

cursos de agua, ni al alcantarillado público.

¡ Emisiones de ruido ' Ruido:

En función de las actividades, maquinaria y equipos descritas para la fase de | construcción del Proyecto, y conforme se explica más en detalle en el Anexo (42.1 de la DIA, correspondiente al Estudio de Impacto Acústico y: ' Vibraciones, La extensión temporal de esta fase se proyecta en 3 años. Es :

importante destacar que la construcción comenzará con la urbanización y

. aquellas viviendas ubicadas en los límites del predio, además, en paralelo, se | irá avanzando con las obras asociadas a los departamentos, de tal manera de l

. concretar la mayor tasa de construcción los primeros dos años.

Cabe señalar que los transportes de insumos del proyecto se realizarán por vía : terrestre. Todos los trabajos de la fase constructiva se desarrollarán en horario i ' diurno, de lunes a viernes de 8:00 a 18:00 hrs, y los sábados de 08:00 a 13:00 :

hrs.

' Es importante señalar que se consideró la condición más desfavorable para .

los receptores aledaños al proyecto, siendo:

" Se define como puntos sensibles los receptores más cercanos y.

expuestos al ruido generado por el proyecto.

» Se toma en consideración todas las maquinarias y herramientas ruidosas_ del proyecto que generan la mayor emisión de.

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

contaminación acústica.

" Para los cálculos de área de influencia y proyección de ruido sobre los receptores, se considera el funcionamiento simultáneo de todas las fuentes de ruido y su ubicación más desfavorable con respecto de los receptores en la fase evaluada.

En acápite 6.3 del estudio de ruido y vibración se presenta para cada frente de trabajo (acondicionamiento perimetral, instalación de faena, habilitación y uso de caminos, instalación de señalización, preparación de terreno, construcción de viviendas y departamentos, urbanización) los niveles de presión sonora.

Para efectos de predicción de ruido se analizaron dos modalidades de trabajo, uno en altura y otro a nivel del suelo, funcionando la maquinaria a la meñor distancia, lo que constituye al escenario más desfavorable respecto de esta componente.

Acorde a los resultados presentados en el Anexo 4.2.1 de la DIA, los niveles de ruido resultantes en los receptores sensibles cercanos al Proyecto supera los límites del D.S N*38/2011, para lo cual será necesario implementar medidas de control acústico. La siguiente tabla resume los niveles de ruido proyectados considerando las medidas de control y el cumplimiento del D.S N?38/2011.

Tabla. Niveles proyectados de ruido — Fase de Construcción

o Evaluación NPS Proyectado Límit ¡ Normativa ¿Cumple Altura e DS | límite? del : N38 Receptor Periodí P receptor | Escenarios a E Escenarios (m) en da 3 la BA (1213 4 15 55.0 | 549 1 55.0 | 549 | Diurno ¡ 60 SI | SI | SI | Si RI 4 58.8 | 58.7 | 58.7 | 58.7 | Diumo | 60 SI | SI [SI SI 1.5 543 | 543 | 54,3 | 543 | Diurno | 60 SI ¡SI ¡SI | SI R2 4 53.0 157.9 | 582 | 57.9 | Diurno | 60 SI | SI | SI | SI 1,5 55.4 | 55.8 | 55.4 | 556 | Diurno ¡ 60 SI | SI | SI 1 R3 4 58.3 | 59.0 | 58.3 | 584 | Diurno | 60 SI | SI [SI |Si 1.5 54.7 | 54.8 | 54,7 | 54.9 | Diurno | 60 SI ¡SI SI | SI R4 4 57.2 157.3 | 572 | 574 | Diurno | 60 SI ¡SI [SI ]SI 1.5 50.8 | 512 | 51.1 | 50.9 | Diurno ¡ 60 SI | SI | SI | SI 4 36.7 | 56.9 | 56.9 | 56.7 | Diurno | 60 SI [SI iS SI R-inl 6.5 58.1 | 58.3 | 58.3 | 58.1 ¡ Diumo | 60 SI | SI | SI ¡SI 9 58.8 | 59.0 | 59.0 | 58.9 | Diurno | 60 SI (SISI ]S 11,5 59.8 | 60.0 | 59.9 | 59.8 | Diurno ¡ 60 SI | SI | SI | SI

Fuente: Tabla 43 Anexo 4.2.1 de la DIA.

(4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

' Medidas de control acústico:

' Barreras acústicas semi-perimetrales: Barreras acústicas temporales de :

' madera OSB de 15 mm de espesor cerrada herméticamente entre sí con

espuma expansiva y mediante vigas de madera para evitar la deformación por

. eventualidades climáticas, de 5,5 metros de altura y deberán ubicarse en los i

deslindes norte, sur y oriente del proyecto.

: Barreras modulares: Barreras de 2,4 m de altura y 2,0 m de largo en los | : frentes de trabajo donde se utilicen herramientas manuales, orientadas hacia | el receptor más cercano, Del mismo modo se consideran barreras modulares

de 2,4 metros de altura y 4,0 metros de largo en los frentes de trabajo donde :

se encuentren operando camiones aljibes, camión mixer y/o excavadora, * ¿orientadas hacia el receptor más cercano.

Cubre vanos: Para los trabajos de edificación en altura, se contempla como

: medida de control de ruido cubrir por completo los vanos con una placa de | : OSB, o similar, de 15 mm de espesor, para reducir el nivel de ruido generado - - por la actividad constructiva al interior de las casas.

' Encierro o encapsulado al motor de grúa torre El encierro será de. | estructura metálica, cuya cara exterior se compone de placa OSB de 15 mm :

. de espesor, Las superficies interiores deberán ser revestidas por lana mineral,

de vidrio o similar.

' Se contempla una revisión mensual de las soluciones acústicas a modo de : verificar los siguientes puntos:

Correcta hermeticidad entre las uniones de las planchas.

: * Que no existan deformaciones de cualquier tipo en las barreras acústicas, |

llámese a este cualquier tipo roturas de la estructura y los panes o craquelado :

¡de pinturas.

Enel caso de que exista algún tipo de deterioro en la hermeticidad entre las : Uniones de las plantas, se les aplicará una capa de espuma expansiva para |

. mantener la hermeticidad.

En el caso de que existan deformaciones que no permita asegurar el. : cumplimiento normativo, se realizará el recambio de la estructura dañada y! en el caso de que ocurra un recambio de panel(es) se aplicará nuevamente

: Una pintura resistente a la lluvia y humedad. : Si sólo se observase un craquelado de pintura sin que esto haya provocado . deformaciones en los paneles, se les aplicará nuevamente una capa de pintura | resistente a la lluvia y humedad.

Cuenta de las condiciones que se encontraban los paneles y su posterior

: En cualquier caso, que se requiera una reparación o cambio de elementos que: onstituyen las barreras acústicas, se realizará un registro fotográfico que dé |

: reparación o recambio de elementos. Dichos registros se encontrarán en las : - oficinas de la instalación de faenas. Además, se implementarán medidas de : . gestión indicadas en la tabla N? 9 del adenda.

Vibraciones:

Respecto de los niveles de vibraciones generados, éstos provienen

' principalmente de la maquinaria pesada utilizada durante la construcción, +

' Considerando el contexto de peor condición, en el que se ejecutan de forma | simultánea los frentes de trabajo, se tienen 3 distintos escenarios evaluados :

' dentro del proyecto los cuales se presentan en detalle en acápite 11.8 del Anexo 4.2.1 de la DIA, :

A continuación, se presentan los resultados de las modelaciones proyectadas :

, haci

1 los receptores en cada uno de los escenarios evaluados:

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

Tabla. Resultados de proyecciones de vibraciones en escenario 1

Recept | Valor Valor Límite | Evaluación | Límite para | Evaluaci

Ri 0,16 63,8 nm SI 7.62 sI

R2 0,15 63,4 YA s 7,62 sI

R-inl 0,27 68.6 7 sI 7,62 sI

R3 0,28 68,7 nm sI 7,62 sI

R4 0,16 64,1 USA sI 7,62 SI

Fuente: Tabla 67 Anexo 4.2.1 de la DIA

Tabla. Resultados de proyecciones de vibraciones en escenario 2

Recept ¡| Valor Valor Límite | Evaluaci | Límite para | Evaluaci

RI 0,39 71,8 7 SI 7,62 sI

R2 0,14 62,9 7 sI 7,62 sI

R-in1 0,12 61,1 a SI 7,62 SI

R3 0,29 69,2 7 SI 7,62 sI

R4 0,20 65,8 mn SI 7,62 sI

Fuente: Tabla 68 Anexo 4.2.1 de la DIA

Tabla. Resultados de proyecciones

de vibraciones en escenario 3

Recept | Valor Valor Límite | Evaluaci | Límite para | Evaluac

Ri 0,09 58,6 7 SI 7,62 SI

R2 0,39 71,8 n SI 7,62 sI

R-inl 0,39 71,8 7 SI 7,62 SI

R3 0,31 69,7 7 sI 7,62 SI

R4 0,11 60,5 n SI 7,62 sI

Fuente: Tabla 69 Anexo 4.2.1 de la DIA

Mantención semestral de los equipos a utilizar.

De forma adicional se considera un plan de acción para prevenir cualquier eventualidad donde se pudiesen ver sobrepasados los límites de vibraciónes establecidos según FTA, estas medidas consisten en:

Limitar el número y el tiempo de duración de maquinarias que estén ociosos durante la fase de construcción, como por ejemplo, apagar equipos y motores de maquinarias en tiempo de espera.

i 4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

= Configurar la maquinaria en la fase de construcción de manera que mantenga el equipamiento y las actividades más ruidosas o que: generan vibraciones lo más distante como sea posible de los.

receptores colindantes al proyecto.

= Evitar, en lo posible, el uso simultáneo de máquinas ruidosas o que :

generen vibraciones.

»___Establecer velocidades vehiculares bajas al interior del proyecto.

: Residuos,

' productos químicos ¿y otras sustancias.

' que puedan afectar ¡el medio ambiente.

¡Residuos no peligrosos

Residuos domésticos y asimilables;

' asimilables a domésticos. Estos residuos serán almacenados en contenedores | que se encontrarán cerrados y además estarán provistos con bolsas, para así

Durante la fase de construcción se generarán residuos sólidos domésticos y:

. minimizar riesgos asociados a la acumulación de residuos orgánicos, tales como la dispersión de olores y proliferación de vectores. Se estima la | : generación de 1 ton/mes de residuos asimilables a domésticos, los cuales l . Serán retirados según la frecuencia de retiro del camión recolector de basura

por parte de la Ilustre Municipalidad de San Pedro de la Paz. Para el

almacenamiento transitorio en obra, se contará con una bodega de residuos l

sólidos domiciliarios, cuyo PAS 140 asociado se describe en el Anexo 5.1 de |

¿la DIA.

Estos tambores serán retirados con según frecuencia del servicio municipal de.
recolección de basura, para su traslado a un relleno sanitario autorizado por la *

SEREMI de Salud de la región, así como la autoridad ambiental.

Residuos sólidos no peligrosos:

Los residuos sólidos no peligrosos consistirán principalmente en restos de

: hormigón, restos de madera, despuntes metálicos, cartones, entre otros.

Para su disposición transitoria, se contará con un patio de acopio de residuos no peligrosos de 300 m? que contará con autorización por parte de la ' Autoridad Sanitaria, en el que se dispondrán los residuos debidamente |

¡venta o reciclaje. A continuación, se detalla una estimación de los residuos a generar:

Tabla. Estimación residuos no peligrosos durante fase de construcción Estimación cuantitativa Manejo Disposición ton/año

¿| Tipo de | Característica ¿ | residuo s cualitativas

Los principales residuos corresponden a ladrillos, tejas, azulejos, Residuo restos sólido no | hormigón, 26 peligroso armaduras de acero, perfiles y restos de madera, sacos de cemento, cajas, ete. Fuente: Tabla 2 de Anexo 5.1 de la DIA.

de Relleno sanitario Patio de | autorizado

acopio sanitariamente y ambientalmente

En cuanto al transporte y disposición final, será realizado por una empresa : autorizada para tales efectos.

rotulados y clasificados, y se determinarán las posibilidades de reutilización, |

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

Cabe destacar que para el proyecto se presenta los antecedentes actualizados que acreditan el cumplimiento del PAS 140 asociado a este patio de acopio de residuos no peligrosos en el Anexo 5.1 de la DIA.

Residuos peligrosos:

La cantidad de residuos peligrosos que se generarán anualmente por las distintas partes obras y acciones del proyecto durante la fase de construcción será de 1,15 ton/año y los residuos guardan relación con envases de insumos de la obra gruesa y terminaciones, brochas y otros útiles de obra contaminados con productos peligrosos (restos de pintura, barnices, pegamentos, silicona, entre otros. Estos serán almacenados temporalmente en una bodega RESPEL por la cual se ha presentado el PAS 142 y las especificaciones técnicas de la bodega en el Anexo 5.2 de la DIA.

A continuación, se presenta la cantidad de los residuos peligrosos a genetar durante la fase de construcción:

Tabla. Cantidad residuos peligrosos en fase de construcción

Cantidad Tipos de | Clase Manejo Disposición ton/año residuos

Restos de | Tóxicos madera inflamables contaminada

Envases de | Tóxico

pintura, corrosivo

aerosoles y

siliconas

Tubos Tóxicos

fluorescente Sitio autorizado

El Bodega de | sanitariamente y 1,15 Restos de Inflamable | residuos ambientalmente

PVC peligrosos para su

disposición final Solventes Inflamable

Trapos y | Tóxico, brochas inflamable contaminada Ss

Adhesivos y | Tóxico, agentes inflamable espumantes

Fuente: Tabla 1 Anexo 5.2 de la DIA

Cabe señalar que los residuos peligrosos generados tras las actividades de mantención de maquinarias y equipos, serán manejados de forma inmediata por empresa externa encargada de la actividad quien retirará inmediatamente los residuos del lugar.

Productos químicos

Sustancias peligrosas: Durante la fase de construcción del proyecto, la instalación de faena contara con una bodega de insumos equipado con repisas para almacenar equipos, pinturas, materiales, entre otros, se especifica que el proyecto no almaceñara más de 10 toneladas de sustancias peligrosas.

Combustible: Para la construcción del Proyecto, se habilitará una Bodega de combustibles, donde se almacenará el combustible necesario para reabastecer. las

| 4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO. > |

maquinarias en obra. Las características de esta bodega cumplirán con el D.S. : : ¿N* 160/2009 del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, : : . Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción | : y refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de : ' combustibles líquidos. : ' _El volumen almacenado no superará los 1000 litros ' Referencia al ICE Sección 4.6 del ICE

| para mayores : ¡ detalles sobre esta | fase.

| 4.3.2. FASE DE OPERACIÓN

: Partes y obras del proyecto

' Vialidad La vialidad corresponde a las calles o vías vehiculares de cualquier tipo, que :

: : permiten el acceso a los predios resultantes de la urbanización, para este caso | : particular, como se indicó anteriormente, el acceso principal es a través de la | : vía existente denominada Costa San Pedro.

La vialidad interna Corresponde a las calles que se emplazan al interior del | - proyecto que se urbanizará, En tabla 3.13 de la DIA se presentó la longitud de ¿las calles principales. : ¿La vialidad externa el proyecto contempla la construcción de la faja que enfrenta el predio de emplazamiento del proyecto y que corresponde a la: ON prolongación de la vía denominada Costa San Pedro. a ¿Lotes ' Los lotes habitacionales corresponden a los predios resultantes del proceso de ' habitacionales | subdivisión del suelo o de la fusión de dos o más sitios o lotes. Respecto del . : presente desarrollo inmobiliario podemos indicar que se compone de 100 lotes | destinados a viviendas del tipo casa, un gran lote en donde se emplazarán los ¡ : departamentos, el proyecto considera la construcción de 80 departamentos : ' distribuidos en 4 edificios de 5 pisos, por tanto, cada edificio contará con 20 ' . departamentos, y otros lotes en donde se conformarán las áreas verdes, portería l y 2 locales comerciales

| Unidades

: Cad ' Se considera la construcción de 100 viviendas tipo casa y 80 departamentos. «habitacionales :

. Casas:

El proyecto proyecta la construcción de un condominio tipo “B”, de viviendas | económicas acogidas al DFL-2. Las casas habitacionales tendrán dos | ' arquitecturas principales, un tipo A que considera la construcción de 70 casas : ¿aisladas con una superficie total de 62,05 m2 y un tipo B que corresponden a ; : 0 casas pareadas con una superficie total de 48.20 m2 . Ambos tipos de casas | i : serán de dos pisos con un primer piso estructurante con muros y losa de * i ¿ hormigón armado y el segundo piso y la techumbre, se estructuran en perfiles |

. de acero galvanizado tipo metalcom. :

' Departamentos:

. El proyecto proyecta la construcción de un condominio tipo “A”, de viviendas - económicas acogidas al DFL-2. Las 80 viviendas tipo departamentos se. . conformarán mediante cuatro edificios de cinco pisos y 20 departamentos cada : uno en cada de ellos y con cuatro departamentos por piso. :

: A mayor abundamiento en el Anexo 1.4 y 1.5 de la Adenda, correspondientes a : las especificaciones técnicas de departamentos y casas, como también podrá ' verificar las normativas chilenas que serán aplicadas para comenzar la. ' ejecución de las partes y obras del proyecto. Asimismo, se adjunta la |

planimetría de las casas y departamentos en el Anexo 2 de la Adenda. i

Áreas verdes

¡Las áreas verdes corresponden a superficies de terreno destinadas : | preferentemente al esparcimiento O circulación peatonal, conformada | : generalmente por especies decorativas y otros elementos complementarios. En l

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

total las áreas verdes del desarrollo inmobiliario corresponden a 2.665,83 m Las áreas verdes estarán conformadas con especies tales como: Rol Crespón, Huingán, Maitén, Lingue, Maqui, Boldo y Notro. Además de espe arbustivas como culén, murtilla, escallonia, agapato, verónica, entre otros.

ble, ies

Área de estacionamiento

El proyecto contempla 137 estacionamientos para automóviles y estacionamientos para bicicletas.

Sala de basura

Sitio destinado al manejo eficiente de los residuos tendrá una superficie de m? (Sm x 2m), donde los residuos podrán ser segregados según características mediante contendores de 240 L que se encontrarán disponibl contarán con sus respectivas etiquetas para que las personas puedan identif: donde almacenar sus residuos.

Los contenedores se ubicarán sobre una base de radiar afinado de 7 cm espesor, con una pendiente y cercana a una llave de riego para mantener el limpia y sin malos olores. De este modo, los propietarios de las viviendas

cartón, envases PET y envases de aluminio.

Mayor descripción y detalle en Anexo 5.1 de la DIA se presenta el PAS asociado.

10 sus

sy car

Area

del

proyecto podrán almacenar no solo a residuos orgánicos, sino que también se contempla contendores para el almacenamiento de residuos como papeles,

140

Urbanización

potable, alcantarillado, aguas lluvia, pavimentación y estacionamientos de comunes o visitas.

El presente proyecto cuenta con factibilidad sanitaria de la empresa Aguas (Anexo 2.3 de la DIA). Los proyectos de agua potable y aguas servidas sé: presentados para su aprobación sectorial una vez se obtenga la RCA favor

del proyecto inmobiliario.

Para la evacuación de aguas lluvias del proyecto se considera una solug mixta que consiste en la conexión al colector primario que enfrenta por la €

terreno de emplazamiento del proyecto, para lo cual se consideran pozos

presentada para su aprobación sectorial una vez se cuente con la Ki favorable del proyecto inmobiliario.

Todas aquellas obras destinadas a dotar de los servicios de urbanización: agua

SOS

San Pedro S.A., lo anterior se puede verificar en el certificado número 68/2019

rán

able

ión

alle Costa San Pedro y que es perteneciente a la DOH y además la infiltración en el

infiltración y sumideros con cámaras de inspección. Esta solución «será

Acciones del proyecto

Recepción final y

Una vez finalizadas todas las obras de construcción del Proyecto, las vivien:

das

entrega de las | Y departamentos quedarán habilitados para su uso de acuerdo con la Recepción

viviendas a los | Municipal y posterior entrega a propietarios.

propietarios

Ocupación de | Corresponde a la habitación de las viviendas por parte de sus propietarios. Se

viviendas Hevará a cabo cuando las viviendas cuenten con sus respectivas recepciones municipales.

Productos Por ser un proyecto inmobiliario los productos generados corresponden: a la

generados urbanización del área de proyecto, siendo:

Tabla. Superficies del proyecto

Componentes Área m? % Casas 5.789,50 26,47 Departamentos 4.748,52 21,71 Áreas verdes 2.665,83 12,19 Pavimentación 8.490,80 38,83

: 43. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

Sala multiuso y quincho 107,17 0,49 Locales comerciales 50,00 0,23 Portería 16,37 0,075 Total 21.868,20 | 100

Fuente: Tabla 3.54 de la DIA :

: Recursos . El proyecto no tiene previsto extraer o explotar recursos naturales renovables : : naturales ¡ para satisfacer sus necesidades en esta fase. i : renovables

: Emisiones y Emisiones atmosféricas

efluentes * Emisiones de Material Particulado y gases:

: Las emisiones generadas se asocian a la habitabilidad de las viviendas de la : situación base más las viviendas pertenecientes al proyecto inmobiliario en evaluación. Las emisiones se atribuyen a las actividades propias que realizan | las personas en su diario vivir como el uso de calefacción domiciliaria yel: i : tránsito de vehículos livianos. : : A continuación. se presenta resumen de las emisiones generadas (ton/año) |

durante la fase de operación: :

Tabla, Resumen emisiones del proyecto en fase de operación

Emisiones (ton/año) Contaminante : Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 : MP10 1,66 1,66 1,66 781 | MP2,5 1,23 1,23 1,23 2,04 : l 00) 31,02 | 31.02 31,02 51,33 NOX 0,75 0,75 0,75 1,26 cov 2440 | 24,40 24,40 [40,13 | SOX 0,01 0,01 0.01 0,01 | | HC 01 011 011 0,19 | CH4 0,44 0,44 0,44 0,77 | N20 0.01 0.01 001 0,02 : NH 0,01 0,01 0.01 0,02

' Respecto de la calefacción domiciliaria, la estimación de estas emisiones el i : titular las realizó considerando el porcentaje de penetración de la leña bajo el : | supuesto que el 59,8% de las viviendas consume leña según lo indicado en el ] informe Actualización del Inventario de Emisiones Atmosféricas de : Concepción Metropolitano, año base 2013 (SICAM, 2015) para la comuna de | : San Pedro de la Paz y la eficiencia energética que poseen las viviendas a | ¿ ' construir, y de la situación basal. De esta manera, la estimación de las | : emisiones del proyecto, se realizó considerando que un 59,8% de las viviendas | * del proyecto en evaluación consumen leña, es decir, 60 viviendas. : Para la estimación de emisiones por concepto de calefacción se ha tenido por. . consideración lo siguiente: :

| 4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

| | | De acuerdo con la Actualización del Inventario de Emisiones Atmosféricas de | Concepción Metropolitano, año base 201311 (SICAM, 2015), el consumo | | promedio de leña de un hogar en la comuna de San Pedro de la Paz es de 1.214 | l astillas/año. Asumiendo que cada astilla tiene un peso de 1,5 kg/astilla, el consumo anual de leña promedio por hogar equivaldría a 1.821 kg/año. | Además, indica que el 59,8% de los hogares en San Pedro de la Paz consumen | leña. Con esto, el consumo de leña de acuerdo a los años del proyecto es el que | | se señala en la legislación vigente, es decir, el calefactor de las viviendas será | | uno certificado que cumpla con la legislación vigente. | | | En virtud del PPDA en el Gran Concepción, la estimación de emisiones | | atmosféricas se rigió por su contenido, es específico sobre la humedad de la | leña definida en el artículo 4, el cual señala que, en toda la zona sujeta al plan la leña que se comercialice deberá cumplir con las especificaciones de leña | | seca. |

| La estimación de emisiones generadas y la memoria de cálculo se presentaron | de forma rectificada en el Anexo 1 de la Adenda Complementaria. Sin |

perjuicio de los antecedentes presentados por el titular tras la rectificación de la |

estimación de emisiones, de la revisión de Adenda Complementaria mediante | Oficio Ordinario N 426 de fecha 27 de agosto de 2020, la SEREMI del Medio | Ambiente se pronuncia conforme sobre la Adenda e indica “ De acuerdo a la estimación de emisiones realizada con los criterios del PPDA el titular deberá presentar un Programa de Compensación de emisiones a la Seremi del Medio | | Ambiente para las 3,2 ton/año emitidas al cuarto año de operación del | | proyecto, en conformidad a lo establecido por el D.S N6/2018 que establece | el PPDA para las comunas de Concepción Metropolitano”.

1] | Emisiones líquidas l

| Aguas servidas: | En esta fase se generarán residuos líquidos provenientes de las aguas servidas. |

| Estos serán descargados a la red de alcantarillado y tratados por la empresa |

| sanitaria Aguas San Pedro S.A., quién tiene el área de concesión donde se |

| emplazará el proyecto para la distribución de agua potable, la recolección y | tratamiento de las aguas servidas. |

| Aguas lluvias: |

| El proyecto inmobiliario que se presenta a evaluación ambiental considera para | la evacuación de aguas lluvias una solución mixta al interior del condominio a |

través de infiltración en el terreno y mediante la conexión directa al colector |

primario de la DOH que enfrenta por la calle 2 Norte. El sistema contempla en

| general pozos de infiltración y sumideros con cámaras de inspección. |

En Anexo 1.1 y Anexo 1.7 de la Adenda se adjunta presentación de la

factibilidad para conectarse al colector primario de aguas lluvias y su |

autorización por parte de la Dirección de Obras Hidráulicas de la región del |

| Biobío. Esta solución será presentada para su aprobación sectorial una vez se

| cuente con la RCA favorable del proyecto inmobiliario.

| | Emisiones de ruido: |

Las potenciales emisiones acústicas que se generen durante la utilización de las |

viviendas y departamentos por parte de sus propietarios corresponderán a

| aquellas que caracterizan un sector residencial.

| Residuos,

| productos químicos y otras

| sustancias que

| puedan afectar el

| Residuos no peligrosos |

| Residuos sólidos domiciliarios y asimilables: |

Cuando el proyecto se encuentre habitado en un 100%, la cantidad de residuos | | domiciliarios será de 720 [kg/día], considerando un promedio de |

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

medio ambiente. | aproximadamente 1 [kg de residuos/día/habitantes] y una cantidad total de 720 l

' personas (con un promedio de 4 personas por vivienda). Finalmente, se establece que los residuos domiciliarios serán recolectados por el servicio

municipal de San Pedro de La Paz.

. El proyecto contempla infraestructura para la gestión eficiente de residuos que | . Se generen durante la fase de operación. Esta consiste en un sitio destinado al | - reciclaje de residuos que estará ubicado a un costado de la caseta de vigilancia, ¿aun costado de la calle principal que permite el acceso al proyecto.

' Residuos peligrosos:

«No aplica

' Productos químicos y Otras sustancias que puedan afectar el medio.

. ambiente: : El Proyecto no requiere ni genera productos químicos ni otras sustancias que . puedan afectar el medio ambiente.

' Referencia al ICE Sección 4.7 del ICE

para mayores : detalles sobre esta | fase.

4,33.FASE DE CIERRE

El proyecto no contempla la etapa de cierre y abandono, por corresponder a un proyecto _ habitacional con vida útil de carácter indefinida. :

Referencia al ICE . Sección 4.8 del ICE

| para mayores | : detalles sobre esta | : Tase. :

. 4.4, CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO :

: Fecha estimada de Inicio

4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

' Primer semestre 2021

' Parte, obra o acción que | : blece el inicio

: Fecha estimada de | término

"Parte, obra o acción que:

' establece el término

Segundo semestre 2023

Preparación del terreno

Construcción de áreas verdes

FASE DE OPERACIÓN a

Fecha estimada de ¿Inicio

: Parte, obra o acción que | establece el inicio

: Fecha estimada de : término

Primer semestre 2024

Entrega de la primera vivienda a los propietarios

No aplica, Al ser un proyecto inmobiliario, tiene un tiempo de vida útil ' indefinido, por lo que se desestima una fecha de término de utilización de | las viviendas por parte de los propietarios.

¿ Parte, obra o acción que ' establece el término

No aplica, Al ser un proyecto inmobiliario, tiene un tiempo de vida útil :

' indefinido, por lo que se desestima una fecha de término de utilización de | las viviendas por parte de los propietarios. :

4.4. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO

4.4.3. FASE DE CIERRE

Fecha estimada de

inicio

Parte, obra o acción que establece el inicio

Fecha término

estimada de

Parte, obra o acción que establece el término

No aplican. Tal como lo establece la letra a.7 del artículo 19 del D.S N*40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, los contenidos de la DÍA deben incluir la descripción de la fase de cierre, si la hubiere, indicando las partes, obras y acciones asociadas a esta fase. Al respecto, el proyecto

aquí analizado no conlleva fase de cierre o abandono.

Por tratarse de un proyecto habitacional no se contempla Fase de Cierre. Lo anterior, dado que se estima que cada propietario realizará constantes

mejoras y mantenciones a los inmuebles por lo que la vida útil de inmuebles es indefinida.

'0S

Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N*

19.300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

Impacto ambiental

Aumento del riesgo preexistente a la salud de la población por aumento de la concentración de material particulado MP2,5 y MP10: El proyecto aporta estos contaminantes durante la fase de construcción, por actividades propias de faehas constructivas y en la fase operación, principalmente por aumento del flujo vehicular, además de las emisiohes generadas por la calefacción domiciliaria de las viviendas.

El Proyecto se encuentra en la región de Biobío, comuna de San Pedro de la Paz, que mediante D.S. N” 15/2015 del Ministerio de Medio Ambiente se encuentra declarada zóna saturada por material particulado fino respirable MP2,5 y mediante D.S N”41/2006 se encuentra declarada zona latente por material particulado respirable MP10.

Las actividades que mayores emisiones de material particulado se generan en el año 4 del proyecto, en donde se encuentran operativas todas las viviendas, por lo tanto se genera el mayor uso de calefacción domiciliaria.

Parte, obra o acción que lo genera

«e Acondicionamiento de terreno. + Tránsito y funcionamiento de vehículos y maquinarias al interior del emplazamiento del Proyecto. + Transporte de insumos, residuos y mano de obra fuera del emplazamiento del Proyecto. + Construcción de las obras de urbanización y de la edificación. e Indicar las acciones u obras de la fase de operación que generan este riesgo.

e Tránsito vehicular residentes dentro y fuera: del

recinto.

Calefacción domiciliaria.

Fase en que se presenta

Construcción y Operación

Impacto ambiental

| fase de construcción, debido las partes, obras y acci

Aumento de los niveles de presión sonora en los recept identificados cercanos al proyecto: Las mayores emisiones de ruido se producirán durante la nes

res

| 5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y

. CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

]

lo genera

que esta contempla.
Habilitación de las instalaciones de faena.
Construcción de las obras de urbanización y de edificación,

e Tránsito y funcionamiento de vehículos y:

maquinarias. » Funcionamiento simultáneo de maquinaria.

Fase en que se presenta

: Construcción

' Impacto ambiental

: Molestia por generación de vibraciones hacia los receptores |

: identificados cercanos al proyecto;

: Según el cronograma de actividades de la fase constructiva | =se estima la utilización de maquinaria que genera |

vibraciones asociado a las actividades de obra gruesa.

' De acuerdo a lo detallado en la sección 4.6.4.3 del ICE, los | niveles de vibración proyectados hacia los receptores se | ' encuentran bajo el nivel límite para criterio de molestia | ' hacia receptores (Capítulo 8 de la norma de referencia, |

-FTA-VA-90-1003-0.

: Parte, obra o acción que lo genera i edificación

VIBRATION ASSESSMENT”)

6“TRANSIT NOISE AND |

e Construcción de las obras de urbanización y de

e Uso de maquinaria

: Fase en que se presenta Construcción

: Referencia al ICE para mayores : - Sección 5.1 Salud de la población del ICE.

: detalles sobre este impacto específico

¡ El Proyecto se desarrollará en un área urbana de la comuna de S

| suelo apto para las viviendas, por lo cual existe población. El proyecto se encuentra en la región de Biobío, comuna de

. N*6/2019 del Ministerio de Medio Ambiente.

«Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o act ¡ la salud de la población debido a la cantidad y calidad de : consideración a lo dispuesto en el artículo 5 del Reglamento

an Pedro de la Paz, con un uso de

Tabla 6.1 Sobre la inexistencia de riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de efluentes, | | emisiones y residuos del ICE.

San Pedro de la Paz, que mediante D.S. ¡ - N 15/2015 del Ministerio de Medio Ambiente se encuentra declarada zona saturada por material l : particulado fino respirable MP2,5 y mediante D.S N41/2006 se encuentra declarada zona latente por material particulado respirable MP10; además cuenta con un Plan de Prevención y

' Descontaminación Atmosférica (PPDA) para las comunas de Concepción Metropolitano, D.S

ividad no genera o presenta riesgo para los efluentes, emisiones o residuos, en

del SETA.

El proyecto no genera o presenta riesgos para la salud de la población y no aumenta el |

riesgo prexistente, en consideración a:

Los resultados obtenidos de la estimación de emisiones atm : Adenda Complementaria) del Proyecto mostraron ser varial

' emisión corresponde al año 4, debido a la operación de la situación basal del proyecto y de las |

: viviendas proyectadas.

Tal como se presentó en Tabla 4.6.4.1 y 4.7.5.1 del ICE par ' respectivamente, las emisiones de MP10 fluctúan entre 1 ¡emisiones de MP2,5 fluctúan entre las 1,24 ton/año a 2,04 to;

osféricas (actualizado en Anexo 1 de la : bles, de acuerdo al avance de las obras : ¡ asociadas a la fase de construcción y operación del proyecto, estimándose que el año de máxima

a las fases de construcción y operación, |

as 1,70 ton/año a 2,81 ton/año; y las :

m/año.

: Sin perjuicio de las estimaciones realizadas por el titular, tal como se indica con anterioridad, la | : SEREMI de Medio Ambiente realizó un recalculo de las mismas, en base a los criterios del PDA, y l | concluye que en el año 4 de operación del proyecto, año en el cual se emiten las máximas |

US1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y | | CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS Ml

concentraciones de 3,2 ton/año para MP2,5, valor que se encuentra sobre las 2,5 ton/año de MP2,5 | definida como límite del PPDA para Concepción Metropolitano, por tanto, existe un nivel de emisión sobre el cual hay que compensar emisiones, debiendo presentar el titular de forma sectorial posterior a la obtención de la RCA favorable un Plan de Compensación de emisiones, el cual se | regirá a lo establecido en el artículo 54 del D.S N*6/2018 del Ministerio del Medio Ambiente, cumpliendo con que la medida que se proponga para la compensación sea cuantificable, efectiva y | permanente. Dicho plan deberá estar aprobado antes del cuarto año de operación del proyecto, año | en el cual las emisiones presentan las máximas concentraciones de acuerdo a lo indicado con anterioridad.

| En base a lo señalado precedentemente, las emisiones de MP10 y MP2,5 del proyecto no contribuye | de manera significativa a desmejorar la calidad del aire en la comuna de San Pedro de la Paz, la cual | se encuentra declarada como zona saturada y latente por MP2,5 y MP10, respectivamente. Por lo | tanto, se establece que el proyecto no contribuye a un aumento significativo del riesgo preexistente a la salud de la población debido a sus emisiones atmosféricas, a lo anterior se suma que la máxima | emisión del proyecto, es de baja duración, ya que esta se presenta en el año 4 de operación, y | conforme al cumplimiento normativo, dichas emisiones serán compensadas (véase Tabla 10.2.1 del | ICE), lo cual refuerza la baja significancia de las mismas en el área de influencia del proyecto, | asociado a la condición preexistente.

En función de lo expuesto anteriormente y considerando que la fase de operación (fase en la que se | presentan las mayores emisiones) se ejecutará considerando de forma previa las medidas de | compensación, no se espera que el proyecto genere un impacto significativo sobre la calidad del aire | en el área de influencia. |

Sin perjuicio de lo anterior, a modo de controlar y mantener bajas las emisiones de material | particulado, se eligieron proveedores lo más cercano posible a la instalación de faena, además de que todo vehículo y maquinaria debe contar con revisión técnica al día y en caso de transportar material, éste debe ir con la carga cubierta. Además, durante el desarrollo de la fase de construcción se tomarán las siguientes medidas para minimizar las emisiones de contaminantes a la atmósfera:

e Durante la fase de construcción, se realizarán mantenciones periódicas a los camiones, | vehículos y maquinaria, con el objetivo de verificar sus procesos de combustión. e Durante la fase de construcción, sólo se permitirá la circulación de vehículos con sus revisiones técnicas y certificado de emisiones al día. | e Durante la fase de construcción, se humectarán los caminos no pavimentados dentro del | área del proyecto al menos 151 días al año, se mantendrá en las oficinas de la instalación de | faenas un registro de los días que se efectúe la humectación de los caminos, donde se deberá | indicar la fecha, hora y volumen utilizado. e Se contempla la compactación de caminos y el uso de gravilla en las rutas no pavimentadas ilustradas en Figura 2 a 4 de la Adenda Complementaria. e Los camiones que transporten material susceptible a ser erosionado por la acción del viento | | serán encarpados. + Seexigirá respetar la velocidad máxima de circulación de los vehículos dentro del área del | proyecto (30 km/h). | Respecto al ruido, principalmente serán las actividades de la fase de construcción las que | provocarán la generación de ruido por el uso de distintos equipos y maquinarias. De acuerdo a los resultados expuestos en el Anexo 4.2.1 de la DIA, el proyecto da cumplimiento a la norma en todas | sus fases. | El estudio tuvo como objetivo general evaluar el posible impacto acústico y vibratorio que generará | el proyecto sobre los receptores cercanos a las instalaciones y actividades que éste proyecto | involucra. La ubicación de los puntos receptores de interés fue presentada en Tabla 22 del Anexo | 4.2.1 de la DIA. Estos fueron seleccionados de acuerdo a su cercanía con las futuras fuentes generadoras de ruido y vibraciones del proyecto.

| Se presentan a continuación los resultados obtenidos a partir del modelo predictivo representativo | de la fase de construcción. Los valores presentados indican el aporte de energía acústica que

| ejercerán exclusivamente las obras que involucran el proyecto. De acuerdo con lo anterior, en |

'5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y | | CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

: capítulo 9.2 del citado informe se presentan los resultados de los frentes de ruido evaluados en los . «distintos escenarios de trabajo. Los resultados de las modelaciones para los 5 receptores sensibles | . identificados para el proyecto muestran que, en todos los escenarios estudiados, en todos los

receptores se excede el límite máximo permitido según D.S N*38/11 del Ministerio del Medio l ' Ambiente, en periodo diurno, tal como se indicó en tabla 4.6.4.3 del ICE.

: Según se indicó en el apartado anterior, los niveles de ruido generados en la fase de construcción | del proyecto hacia los receptores sensibles superan el límite establecido por el D,S N* 38/2011 del i . MMA en horario diurno al considerar un “contexto de condición más desfavorable”. Por lo tanto, se

| proponen medidas de reducción de ruido para asegurar el cumplimiento normativo siendo estas:

: Barreras acústicas semi-perimetrales: Barreras acústicas temporales de madera OSB de 15 mm | . de espesor cerrada herméticamente entre sí con espuma expansiva y mediante vigas de madera para ' evitar la deformación por eventualidades climáticas, de 5,5 metros de altura y deberán ubicarse en | los deslindes norte, sur y oriente del proyecto. :

' Barreras modulares: Barreras de 2,4 m de altura y 2,0 m de largo en los frentes de trabajo donde | ¡se utilicen herramientas manuales, orientadas hacia el receptor más cercano. Del mismo modo se ' consideran barreras modulares de 2,4 metros de altura y 4,0 metros de largo en los frentes de trabajo ' ' donde se encuentren operando camiones aljibes, camión mixer y/o excavadora, orientadas hacia el | | receptor más cercano. :

: Cubre vanos: Para los trabajos de edificación en altura, se contempla como medida de control de ruido cubrir por completo los vanos con una placa de OSB, o similar, de 15 mm de espesor, para . Teducir el nivel de ruido generado por la actividad constructiva al interior de las casas.

: Encierro o encapsulado al motor de grúa torre El encierro será de estructura metálica, cuya cara : exterior se compone de placa OSB de 15 mm de espesor. Las superficies interiores deberán ser | : revestidas por lana mineral, de vidrio o similar.

. Se contempla una revisión mensual de las soluciones acústicas a modo de verificar los siguientes : : puntos:

Correcta hermeticidad entre las uniones de las planchas. l
Que no existan deformaciones de cualquier tipo en las barreras acústicas, llámese a este cualquier | tipo roturas de la estructura y los panes o craquelado de pinturas,

: En el caso de que exista algún tipo de deterioro en la hermeticidad entre las uniones de las plantas, | se les aplicará una capa de espuma expansiva para mantener la hermeticidad.

En el caso de que existan deformaciones que no permita asegurar el cumplimiento normativo, se : realizará el recambio de la estructura dafíada y en el caso de que ocurra un recambio de panel(es) se | ¿aplicará nuevamente una pintura resistente a la lluvia y humedad.

Si sólo se observase un craquelado de pintura sin que esto haya provocado deformaciones en los | paneles, se les aplicará nuevamente una capa de pintura resistente a la lluvia y humedad. :

En cualquier caso, que se requiera una reparación o cambio de elementos que constituyen las | barreras acústicas, se realizará un registro fotográfico que dé cuenta de las condiciones que se | ' encontraban los paneles y su posterior reparación o recambio de elementos. Dichos registros se ' encontrarán en las oficinas de la instalación de faenas. Además, se implementarán medidas de : gestión indicadas en la tabla N* 9 del Adenda.

¿La siguiente tabla resume los niveles de ruido proyectados considerando las medidas de control y el . cumplimiento del D.S N*38/2011.

Tabla, Niveles proyectados de ruido — Fase de Construcción

Límite Evaluación R Altura del | NPS Proyectado permitido Normativa ¿Cumple ti A ne eceptor teneptor Periodo Ds Ne38/11 | límite? Escenarios en dBA Escenarios

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

1 2 3 4 1 2 13 4 15 55.0 | 54.9 | 55.0 | 54.9 | Diurno 60 SISI |SI|S y 4 58.8 | 58.7 | 58.7 | 58.7 | Diurno 60 SI [SISI |S 1,5 54,3 | 54,3 | 54.3 | 54.3 | Diurno 60 SI[|SI |SI|S e 4 58.0 | 57.9 | 58.2 | 57.9 | Diurno 60 SI¡SI|SI|S 1,5 55.4 | 55.8 | 55.4 | 55.6 | Diurno 60 S|SI|SI|S RS 4 58.3 | 59.0 | 58.3 | 58.4 | Diurno 60 SIT|SI|SI|S 15 54.7 | 54.8 | 54.7 | 54.9 | Diurno 60 SI|S|SI|S DN 4 57.2 | 57.3 | 57.2 | 57.4 | Diurno 60 SI |SI ¡SI |S 1,5 50.8 | 51.2 | 51.1 | 50.9 | Diurno 60 SI ¡SI |SI |St 4 56.7 | 56.9 | 56.9 | 56.7 | Diurno 60 SI |SI |SI |S! R-inl 6.5 58.1 | 58.3 | 58.3 | 58.1 | Diurno 60 SI [SI |SI |SI 9 58.8 | 59.0 | 59.0 | 58.9 | Diurno 60 SI |SI | SI |Si 11.5 59.8 | 60.0 | 59.9 | 59.8 | Diurno 60 SI [SI |SI |SI

Fuente: Tabla 43 Anexo 4.2.1 de la DIA

Estas medidas incorporadas permiten dar cumplimiento con los límites máximos permisibles para la

zona donde se ubican los receptores de acuerdo con lo establecido por el D.S N*38/11 del MMA.

Por otro lado, en la siguiente tabla se presentan los resultados de las proyecciones vibrator

las

realizadas para todos los puntos de evaluación de acuerdo a la metodología detallada en el Anéxo

4.2.1 de la DIA. Los niveles de velocidad de vibración se evalúan según los criterios establecidos

la FTA, para cada receptor dependen del ruido de fondo y de sus categorías. En este aspecto, todos los receptores corresponden a categoría 2, como viviendas. Cuyos cálculos se encuentran descritos

en la sección 11.2 del Anexo 4.2.1 de la DIA.

Tabla. Límites máximos permisibles de velocidad y niveles de velocidad de vibraciones:

FTA FTA

RI 0,16 63,8 72 Si 7,62 Sí

R2 0,15 63,4 7 Sí 7,62 Sí

R-in-1 0,27 68,6 7 Sí 7,62 Sí

R3 0,28 68,7 72 Sí 7,62 Sí

R4 0,16 64,1 7 Sí 7,62 Sí

Como se puede observar, los niveles de vibración se encuentran por debajo de los límites establecidos en la normativa de referencia utilizada, para las actividades de construcción del

proyecto.

En virtud de todo lo anteriormente señalado, se concluyó que el proyecto no generará un impacto acústico ni vibratorio significativo en los receptores cercanos al emplazamiento y trazado: del

proyecto. Según la metodología utilizada y las proyecciones realizadas, considerando la totalidad

las variables mencionadas durante el desarrollo del estudio de Impacto Acústico, el proyecto

cumplirá en todas sus fases con los Niveles Máximos de Presión Sonora Corregidos establecido;

el artículo 7 del D.S N38/11 del Ministerio del Medio Ambiente. En consecuencia, el titular acredita el cumplimiento de las disposiciones del D.S N38/11 del MMA durante la construcción y

operación del proyecto y la no generación de riesgo a la salud de la población por esta materia.

egisla sobre Monumentos Nacionales.

¡Otros cuerpos legales ' asociados

' Fase del Proyecto a la que

aplica o en la que se dará : cumplimiento

Parte, obra o acción a ala que

¡aplica

paleontológicas,

Durante la urbanización y construcción de viviendas

D.S N*484/1990, del Ministerio de Educación - Reglamento sobre |

excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y '

: Construcción

Forma de cumplimiento

Conforme a los antecedentes presentados en el Anexo 4,4 de la DIA, |

¿no existe presencia de sitios arqueológicos.

' Si durante la ejecución de la fase de construcción del proyecto, se.

: produjera algún hallazgo de restos arqueológicos, se paralizarán | inmediatamente las obras y se dará aviso al Consejo de Monumentos

¿Indicador que acredita su cumplimiento

| Informe de prospección arqueológica presentado en Anexo 4.4 de E DIA

' Forma de control y : seguimiento

En caso de algún hallazgo de restos arqueológicos se procederá de * | acuerdo con lo indicado en la normativa y se generará un informe | Fealizado por un profesional del área l

Referencia al ICE para : mayores detalles

— | Sección 8.3.1 del ICE.

7.12. COMPONENTE/MATERIA: Fauna silvestre

: Norma

: - Ley 19.473/1996, Ministerio de agricultura - Sobre caza,

¿Otros cuerpos legales ' asociados

'- D.S N*5/1998 Ministerio de agricultura - “Aprueba reglamento de la . ley de caza. :

| Fase del Proyecto a la que ' aplica o en la que se dará : cumplimiento

' Construcción

' Parte, obra o acción a la que |

¡aplica

Durante la construcción de viviendas

i Forma de cumplimiento

Para el desarrollo de esta DIA se llevaron a cabo levantamientos de

flora y fauna, en donde no se encontraron especies en categoría de conservación.

. Sin embargo, en la instalación de faena se pondrán letreros. ._ indicando la prohibición de caza de cualquier especie. ¡

¿Indicador que acredita su : cumplimiento

Instalación de letreros con prohibición de cazar

| Forma de control y | seguimiento

No aplica

¡Referencia al ICE para

' Sección 8.3.2 del ICE. : mayores detalles :

8”. Que, para ejecutar el Proyecto deben cumplirse las siguientes condiciones o exigencias, en concordancia con el artículo 25 de la Ley N* 19.300:

| 8.1. Presentar un Programa de Compensación de emisiones a la Seremi del Medio Ambiente

Impacto asociado

ase € del Proyecto a la : que aplica

' Aumento del riesgo preexistente a la salud de la población por aumento de | la concentración de material particulado MP0 y MP). :

Operación

| Justificación

bjetivo, descripción y Objetivo: Acreditar cumplimiento de la normativa ambiental aplicable en | : ¡ conformidad a lo establecido por el D.S N*6/2018 que Establece Plan de.

8.1. Presentar un Programa de Compensación de emisiones a la Seremi del Medio Ambiente

Prevención y de Descontaminación Atmosférica para las comuna; Concepción Metropolitano (PPDA).

Descripción: El titular deberá presentar de forma sectorial un Programa de Compensación de emisiones a la Seremi del Medio Ambiente una vez obtenida la RCA favorable del proyecto.

Justificación: De acuerdo con Oficio Ordinario N*426 de fecha de publicación 27 de agosto de 2020, SEREMI del Medio Ambiente recalculó las emisiones atmosféricas para material particulado MP2,5 obteniendo concentraciones ton/año que difieren con los valores entregados al titular, según se indica:

“De acuerdo a la estimación de emisiones realizada con los criterios del PPDA el titular deberá presentar un Programa de Compensación de emisiones a la Seremi del Medio Ambiente para las 3,2 ton/año emitidas al cuarto año de operación del proyecto, en conformidad a lo establecido por el D.S. N*6/2018 que establece el PPDA para las comunas de e Metropolitano”.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Durante el año 4 de operación del proyecto, donde se encuentran operativas todas las viviendas del proyecto Brisas IL. En este año las emisiones corresponden a calefacción, tránsito y combustión de vehículos livianos producto de la fase de operación dentro del área del proyecto, y de emisiones indirectas producto del tránsito y combustión de vehículos livianos fuera del área del proyecto.

Forma: Al observar los datos entregados por el titular, SEREMI del Medio Ambiente analiza una condición diferente a la que presenta el titular por lo cual se solicita la presentación de un Programa de Compensación de emisiones de forma sectorial y una vez obtenida por parte del titular la RCA favorable del proyecto para las 3,2 tor/afio emitidas al cuarto año de operación del proyecto (año en que se presentan las máximas concentraciones de MP2,5), ya que supera el valor determinado por el Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para las comunas de Concepción Metropolitano (D.S N*6/2018, del Ministerio del Medio Ambiente) de 2,5 ton/año para MP2,5; razón por la cual el titular deberá presentar un Plan de Compensación de sus emisiones en un 120% del monto total anual de las emisiones de la actividad o proyecto.

Oportunidad: Posterior a la obtención de la RCA favorable el titular presentará ante SEREMI del Medio Ambiente, un Plan de Compensación de emisiones, el cual se regirá a lo establecido en el artículo 54 del D.S N*6/2018 del Ministerio del Medio Ambiente, cumpliendo con que la medida que se proponga para la compensación sea cuantificable, efectiva y permanente. Dicho plan deberá estar aprobado antes del cuarto año de operación.

Indicador que acredite su cumplimiento

Presentación de un Plan de Compensación de emisiones: ante SEREMI del Medio Ambiente.

e Plan de Compensación de Emisiones (PCE) aprobado por SEREMI del Medio Ambiente antes del cuarto año de operación.

Forma de control y seguimiento

La compensación de emisiones se formalizará mediante. acto administrativo cumpliendo con los requisitos que disponga el Ministerio del Medio Ambiente para tales efectos.

e Registros en planta ejecución de medida compensatoria aprobada por el PCE.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 10.2 del ICE.

9”. Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

9.1. PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS

l. 1. Ocurrencia de sismo

¡Fase del Proyecto. a la. que aplica : Fase de construcción

' Parte, obra o acción asociada : Faenas de construcción de viviendas y urbanización

' Acciones o medidas a implementar : » Implementación de una zona segura dentro de : la instalación de faena.

o Tener identificada la ubicación de las llaves

de agua, corte general de gas e interruptores

o fusibles de electricidad y capacitar a personal responsable de cortar su paso.

Implementación y señalización de vías de escape que conduzcan a la zona segura.
Charlas y simulacros asociados a cómo : enfrentar un sismo y las acciones a seguir. Forma de control y seguimiento l » Inspecciones periódicas a las estructuras l conductoras y receptoras de aguas lluvias
Cuando ocurra un frente de mal tiempo con características de temporal, se monitoreará la evacuación de las aguas Huvias constantemente y se tendrá listo un plan de acción en caso de inundación y por tanto se alistarán las bombas para su uso, en caso de ser necesarias.
Prohibición de botar basuras o residuos en canaletas u otras obras asociadas a las descargas de aguas lluvias.

| Referencia al ICE « o , documentos del | Sección 7.1. 1 del ICE. | expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

9,12. Deslizamiento de tierra o desprendimiento de material

| Fase del Proyecto a la que aplica Fase de construcción “Parte, obra o acción asociada Faenas de construcel mn a de viviendas. y urbanización Acciones o medidas a implementar : » Identificar zonas de riesgo ante el posible

deslizamiento de tierra o desprendimiento de material, así como : también las respectivas Zonas seguras. 1 i : + Implementar una malla de contención que : reduzca o evite el riesgo por desprendimiento de material ante | _ o o un sismo. . Forma de control y seguimiento + Implementar señalética que identifique las — l distintas zonas de riesgo, + Mantener la zona segura despejada, limpia y bien señalizada. + Revisión periódica a la malla que permita A A : asegurar su eficiencia de retención de material. ' Referencia al ICE o documentos del ' Sección 7.1.2 del ICE. : expediente de evaluación que contenga : la descripción detallada

9.13, Contaminación del suelo por derrame de insumos, contenido de baños químicos o: ' | combustibles de maquinaria y vehículos

9.1.3. Contaminación del suelo por derrame de insumos, contenido de baños químico

combustibles de maquinaria y vehículos

a o

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción

Parte, obra o acción asociada

Faenas de construcción de viviendas y urbanización

Acciones o medidas a implementar

Los elementos que contengan productos q puedan derramarse se ubicarán zonas impermeabilizadas o en terraplenes, p, evitar en caso de derrame, el contacto dire con el suelo.

+» Revisión periódica de los contenedor asegurándose que estén bien cerrados y buenas condiciones.

« Revisión y mantención periódica de

baños químicos (por una empresa autorizada).

Revisiones técnicas y mantenciones al día, vehículos y maquinarias.

ue en ara cto

les, en

Se capacitará al personal respecto de la forma de

proceder ante un derrame.

Forma de control y seguimiento

Limpieza y retiro periódico del contenido los baños químicos.
Se mantendrán en distintos puntos de la o recipientes con arena y/o aserrín para conte posibles derrames.

Se harán recambios de envases cuando sea necesario

bra ner

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 7.1.3 del ICE.

9.1.4. Derrame o percolación por mal almacenamiento de residuos asimilables a domiciliarios

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción

Parte, obra o acción asociada

Faenas de construcción de viviendas y urbanización

Acciones o medidas a implementar

. Se usarán contenedores y basureros

que además estarán provistos de bo! de basura.

Revisión constante de contenedores basureros.

sas

Forma de control y seguimiento

Retiro de residuos domiciliarios y asimilables a domiciliarios 3 veces por semana (camión

municipal).

Recambio de contenedores y basureros en mal

estado.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 7.1.4 del ICE.

9.1.5. Proliferación de vectores de interés sanitario y generación de malos olores

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción

Parte, obra o acción asociada

Faenas de construcción de viviendas y urbanización

Acciones o medidas a implementar

Implementación de basureros y contenedores con tapa y herméticos.
Aplicación de productos para desrati

en la instalación de faena (por un a

especializada).

' Forma de contro] y seguimiento

Prohibición de botar basura en lugares diferentes a los contenedores.
Retiro de dichos residuos a través de camión municipal, 3 veces por semana,
Recambio de contenedores y basureros en mal | estado.

: Referencia al ICE o documentos del : expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

| Sección 7.1.5 del ICE, |

9, 1.6. Incendio de residuos o materiales en la instalación de faena

: ' Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción

' Parte, obra. o acción asociada

' Acciones o medidas a implementar

Faenas de construcción de viviendas y urbanización

Segregación de residuos en combustibles y no combustibles.

» Charlas para reconocer un producto que pudiera ocasionar un incendio, para manipular extintores y otras : acciones a seguir en caso de amago de

incendio, : + En días con altas temperaturas se mantendrán : las zonas de almacenamiento de |

Forma de control y seguimiento

.. Sesiduos humectadas. :

Prohibición de fumar dentro de la instalación | de faena

» En el sector de contenedores se mantendrán baldes con arena para controlar cualquier | amago de incendio, además se contará en todo momento con sistemas manuales de abatimiento de incendio (extintor)

» Se prohibirá botar residuos incandescentes a la basura

Se capacitará a los trabajadores respecto a | cómo actuar ante un principio de incendio.
Serealizarán simulacros a intervalos regulares que permitan familiarizar al personal con la ubicación de extintores y operación de los mismos.

' Referencia al ICE o documentos del : expediente de evaluación que contenga ¿da descripción detallada

| Sección 7.1.6 del ICE,

9.1.7. Derrame de residuos peligrosos dentro del predio en donde se llevará a cabo la construcción |

| del proyecto

: Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción

Parte, obra o acción asociada

' Faenas de construcción de viviendas y urbanización

¡ Acciones o medidas a implementar

» Cumplir con lo indicado en la normativa | respecto del almacenamiento de sustancias | peligrosas (D.S. N43/2015) y residuos peligrosos (D.S. N148/2004).

Respecto a almacenamiento, señalizaciones, manipulación, transporte y disposición final.
__Mantener en un sitio de fácil acceso las hojas

9.1.7. Derrame de residuos peligrosos dentro del predio en donde se llevará a cabo la construcción

del proyecto

de seguridad de las sustancias y residios peligrosos presentes en la instalación de faena. + Charlas al personal que manipule las sustancias y/o residuos peligrosos. + Las mantenciones de maquinarias y vehículos se harán fuera de las obras en talléres mecánicos. +. Revisión periódica de las bodegas de sustancias y residuos peligrosos.

Forma de control y seguimiento

La bodega de residuos peligrosos cuenta £on resolución de aprobación (PAS 142).
Se implementarán pretiles de contención en las bodegas, además se contará con baldes con arena y/o aserrín como material : de contención.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 7.1.7 del ICE.

9.1.8. Derrame y/o accidentes de tránsito dentro y fuera de la instalación de faena

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción

Parte, obra o acción asociada

Faenas de construcción de viviendas y urbanización

Acciones o medidas a implementar

Si el evento se produce fuera de la instalación de faena:

Los camiones que transporten materiales o residuos serán revisados constantemente tanto mecánica como físicamente, contando en todo momento con su revisión técnica al día. Las cargas serán bien estibadas y además los camiones contarán con lonas que irán al ras del borde de la tolva, jamás llevarán cargas: que sobrepasen dichos bordes. Los choferes de los camiones deberán contar con sus licencias de conducir al día. Los camiones contarán con un kit de emergencia, el cual contendrá extintor, material absorbente, luces de emergencia y señalética de emergencia.

Si el evento se produce dentro de la instalación de faena:

Se controlará la velocidad a la que transitan los vehículos al interior de la instalación de faena a través de la implementación de señaléticas.

Dentro de la instalación de faena se mantendrá material absorbente o contenedor.

Forma de control y seguimiento

En la instalación de faena se mantendrá un listado de los camiones encargados del transporte de material y residuos. En la portería de la instalación de faena habrá un encargado de revisar que los camiones que entren o salgan cuenten con sus respectivas carpas o lonas y que la tolva se encuentre limpia, sin signos de percolación. En este punto es importante mencionar que existirá dentro de la Instalación de faena un lavado de neumáticos de camiones, con el fin de no ensuciar las calles aledañas al área de

9.1.8. Derrame y/o accidentes de tránsito dentro y fuera de la instalación de faena

emplazamiento del proyecto. : + El Prevencionista de riesgo deberá velar porque. siempre dentro de la instalación de faena se cuente | con material absorbente. :

' Referencia al ICE o documentos del : expediente de evaluación que contenga ¿la descripción detallada

| Sección 7.1.8 del ICE.

| 9.1.9, Cortes de suministro de servicios básicos

' Fase del Proyecto a la que aplica

| Fase de construcción

' Parte, obra o acción asociada

' Faenas de construcción de viviendas y urbanización

' Acciones o medidas a implementar

» Se mantendrán bidones con agua apta para el consumo humano.

Se mantendrán en la instalación de faena generadores para estos casos de emergencia.

: Forma de control y seguimiento

¡Se mantendrá un stock de bidones en caso de falta de . Suministro de agua potable.

Referencia al ICE o documentos del . expediente de evaluación que contenga ¡la descripción detallada

Sección 7.1.9 del ICE.

9.2. PLAN DE EMERGENCIAS

| 9.2.1. Ocurrencia de sismo

| Fase del Proyecto a la que aplica

' Fase de construcción

' Parte, obra o acción asociada

| Faenas de construcción de viviendas y urbanización

' Acciones a implementar

Una vez finalizado el sismo, se deberá hacer un

Ante un sismo, los encargados o supervisores : de patio llamarán a la calma y procederán a indicar al personal que vaya a la zona de seguridad.
Los encargados deberán desconectar los circuitos energizados.
Quien esté cercano a estructuras metálicas, ventanales u otros objetos que puedan caer o romperse, deberá alejarse de dichas estructuras.
En el caso de encontrarse operando alguna maquinaria, apagar y abandonar de inmediato : el vehículo o maquinaria que se esté manejando; y procurar llegar lo antes posible a : la zona de seguridad del proyecto.

reconocimiento de los posibles daños personales y/o

i 1] ¿ materiales. :

| Oportunidad y vías de comunicación a la |

: SMA de la activación del Plan

. proyecto

Se comunicará en un plazo no mayor a 24 horas de | : : : l ocurrido el evento a la SMA considerando los tiempos |

]

establecidos en la Resolución Exenta N” 885 de fecha l

21 de septiembre de 2016 de la SMA.

Se emitirá un informe el cual será remitido a la SMA en |

¿Un periodo no superior a las 48 hrs de controlado la | | emergencia que contenga: Fecha, lugar, descripción, |

medidas tomadas, y registros, el que será cargado al : Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del: habilitado en el sitio web de la:

9.2.1. Ocurrencia de sismo

Superintendencia del Medio Ambiente.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 7.1.1 del ICE.

9.2.2. Deslizamiento de tierra o desprendimiento de material

Fase del Proyecto a la que aplica

Parte, obra o acción asociada

Fase de construcción

Acciones a implementar

Faenas de construcción de viviendas y urbanización

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

por un sismo o lluvia intensa, los encargad

procederán a indicar al personal que vaya zona de seguridad.

hacer un reconocimiento de los

personales y/o materiales.

Ante el deslizamiento de material provoc:

supervisores de patio, llamarán a la calm:

do 0s o a y

ala

Quien esté cercano a las zonas de riesgo identificadas, deberá alejarse de dicho lugar

Una vez finalizado el deslizamiento de tierra, se de posibles d

'berá años

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 7.1.2 del ICE,

9.2.3. Contaminación del suelo por di

errame de insumos, contenido de baños químicos o combustibles de maquinaria y vehículos Fase del Proyecto a la que aplica Fase de construcción Parte, obra o acción asociada Faenas de construcción de viviendas y urbanización Acciones a implementar + En.caso de derrame, se procederá a contener el

líquido o sustancia con material absorbente

corresponda.

inflamables, se deberá retirar el material suelo hasta una profundidad de 10 cm

momento cualquier fuente de calor o genere chispas.

Posteriormente se limpiará la zona

mecánica dependiendo de la envergadura

los EPP correspondientes a dicha acción. Finalmente se investigará cual fue la razón por la

un plazo no superior a 15 días.

Si el material derramado tiene característ

debajo del nivel afectado, evitando en t

derrame, esta acción puede ser manua

ocurrió el derrame para tomar las medidas necesi para evitar un nuevo derrame y posteriormente se comunicará a la Superintendencia de MA, lo anterior en

Una vez contenido el líquido o sustancia, se eliminará el material absorbente como residuo asimilable a domiciliario o peligrosos, según

cas del por odo que

del o del

derrame y siempre se llevará a cabo utilizando

cual arias

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

21 de septiembre de 2016 de la SMA.

Se emitirá un informe el cual será remitido a la SM

Se comunicará en un plazo no mayor a 24 horas de ocurrido el evento a la SMA considerando los tiempos establecidos en la Resolución Exenta N” 885 de fecha

A en

Contaminación del suelo por “derrame de insumos, contenido de baños químicos o!

combustibles de maquinaria y vehículos

un período no superior a las 48 hrs de controlado mi : emergencia, a través de un reporte que contenga: Fecha, i

lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la :

RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la : Superintendencia de Medio Ambiente. :

| ' Referencia al ICE o documentos del | expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 7.1.3 del ICE.

9, 2. 4. Derrame o percolación p por r mal almacenamiento de residuos asimilables a domiciliarios

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción

Parte, obra o acción asociada

Faenas de construcción de viviendas y urbanización

' Acciones a implementar

Se procederá a contener dicho derrame o percolación con material absorbente, si

corresponde, posteriormente el material contenedor será dispuesto según corresponda.

Se cambiará el contenedor oO basurero defectuoso.

| Oportunidad y vías de comunicación a la | - ocurrido el evento a la SMA considerando los tiempos - establecidos en la Resolución Exenta N* 885 de fecha |

| SMA de la activación del Plan

Se comunicará en un plazo no mayor a 24 horas de *

21 de septiembre de 2016 de la SMA.

lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que

1 1

' Se emitirá un informe el cual será remitido a la SMA en - un período no superior a las 48 hrs de controlado la , emergencia, a través de un reporte que contenga: Fecha,

será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la

¿RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la! ' Superintendencia de Medio Ambiente.

: Referencia al ICE o documentos del | expediente de evaluación que contenga ¿la descripción detallada

Sección 7.1.4 del ICE.

I : 9,2,5. Proliferación de vectores de interés sanitario y generación de malos olores

| Fase del Proyecto a la que aplica

' Fase de construcción

: Parte, obra o acción asociada

Faenas de construcción de viviendas y urbanización

Acciones a implementar

Se llamará de inmediato a la empresa encargada de eliminar plagas y se coordinará una visita a la brevedad.

Se le informará al personal para que tomen las | precauciones y resguardos necesarios para no verse ¿ afectados por los vectores.

: Oportunidad y vías de comunicación a la : SMA de la activación del Plan

Se comunicará en un plazo no mayor a 24 horas de |

ocurrido el evento a la SMA considerando los tiempos

21 de septiembre de 2016 de la SMA.

. establecidos en la Resolución Exenta N* 885 de fecha |

Se emitirá un informe el cual será remitido a la SMA en

un período no superior a las 48 hrs de controlado la |

emergencia, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que.

9.2.5. Proliferación de vectores de interés sanitario y generación de malos olores

será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 7.1.5 del ICE.

9.2.6. Incendio de residuos o materiales en la instalación de faena

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción

Parte, obra o acción asociada

Faenas de construcción de viviendas y urbanización

Acciones a implementar

Si noes posible apagarlo con un extintor se deberá comunicar rápidamente al supervisor, quien coordinará con el Prevencionista: de Riesgo la llegada de equipos de emergencia.
Se deberá abandonar los frentes de trabajo que sean afectados y el personal deberá dirigirsé al punto de encuentro de emergencia definido en cada faena de trabajo.
El Jefe de Terreno y el Prevencionista: de riesgo coordinarán y darán aviso de evacuación al personal.
El supervisor y capataz debe verificar que esté todo su personal a salvo.
Sólo se regresa al lugar de trabajo cuando se dé la señal de retorno a cargo del Jefe: de Terreno.

Al declararse fuego en oficinas, instalaciones o en cualquier lugar cerrado se deberá evacuar el área y no se podrá regresar en busca de objetos ni documentos olvidados hasta que sea autorizado por el Prevencionista de Riesgos

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA. de la activación del Plan

Se comunicará en un plazo no mayor a 24 horas de ocurrido el evento a la SMA considerando los tiempos establecidos en la Resolución Exenta N” 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la SMA.

Se emitirá un informe el cual será remitido a la SMA en un período no superior a las 48 hrs de controlado la emergencia, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 7.1.6 del ICE.

9.2.7. Derrame de residuos peligrosos dentro del predio en donde se llevará a cabo la construcción

del proyecto

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción

Parte, obra o acción asociada

Faenas de construcción de viviendas y urbanización

Acciones a implementar

» Se deberá detener inmediatamente la actividad que provocó el derrame, y de ser posible,

9,2.7. Derrame de residuos peligrosos dentro del predio en donde se e llevará a cabo la construcción | del proyecto

retirar la maquinaria o fuente del derrame a una zona que no pueda seguir afectando la zona.

» Restringir el acceso de personas no autorizadas a las zonas donde se ha producido el derrame. :

Proceder a controlar el derrame en la fuente, | reparando mangueras O filtros dañados, ajustando piezas sueltas y/o cerrando llaves o válvulas abiertas, según sea el motivo de la contingencia.
Disponer de material absorbente sobre el derrame con el fin de minimizar la extensión de éste e infiltración en el suelo desprotegido.
Una vez absorbido la sustancia o residuo, se deberá retirar el material absorbente contaminado para disponer en recipientes apropiados y herméticos, como tambores, los que serán llevados a la bodega RESPEL y finalmente a un lugar de disposición final autorizado.
Remover la capa de suelo contaminado y disponerlo de la misma manera que para el material absorbente contaminado.
Recuperar el suelo perdido disponiendo de suelo limpio en el lugar alterado si fuera necesario.

1 j i

: Finalmente se investigará cual fue la razón por la cual |

ocurrió el derrame para tomar las medidas necesarias ' para evitar un nuevo derrame y posteriormente se ; | comunicará a la Superintendencia de MA, lo anterior en un plazo no superior a 15 días.

¿Oportunidad y vías de comunicación a la Se comunicará en un plazo no mayor a 24 horas de | : SMA de la activación del Plan . ocurrido el evento a la SMA considerando los tiempos | | - establecidos en la Resolución Exenta N* 885 de fecha |

21 de septiembre de 2016 de la SMA. :

Se emitirá un informe el cual será remitido a la SMA en : Un período no superior a las 48 hrs de controlado la : : emergencia, a través de un reporte que contenga: Fecha, | : lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que : | será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la ¿RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la: ' Superintendencia de Medio Ambiente.

Referencia al ICE o documentos del Sección 7.1.7 del ICE. | expediente de evaluación que contenga ¡la descripción detallada

9.2.8. Derrame y/o accidentes de tránsito dentro y fuera de la instalación de faena

. Fase del Proyecto a la que aplica | Fase de construcción :

' Parte, obra o acción asociada Facnas de construcción de viviendas y urbanización.

n caso de generarse un derrame:

El chofer con el peoneta procederá a contener el derrame con el material absorbente.

» Posteriormente darán aviso de lo sucedido al administrador de la obra y al prevencionista l de riesgo describiendo el hecho, el lugar en donde ocurrió, el material o residuo

¡ Acciones a implementar

9.2.8. Derrame y/o accidentes de tránsito dentro y fuera de la instalación de faena

derramado y en base a ellos se activarán las acciones a seguir. Las acciones a seguir van a depender de la envergadura del derrame, estas acciones pueden incluir, evaluación de la situación en terreno, limpieza exhaustiva de la zona en donde se produjo el derrame, retiro del material o residuo derramado para su posterior disposición final en sitio autorizado, aviso y coordinación con la Dirección Regional de Vialidad. Además, se deberá investigar la causa que ocasionó el derrame y en base a ello emitir un informe a las autoridades correspondientes.

En caso de un accidente de tránsito:

+» El chofer o peoneta procederán a avisar a carabineros y/o ambulancia si corresponde, además deberán comunicar lo ocurrido al administrador de la obra y al prevencionista de riesgo.

Si con ocasión del accidente se produce un derrame se aplicarán las medidas descritas en el apartado anterior.

+» Si debido al accidente se ocasionaran daños en la vía pública y la responsabilidad sea del chofer del camión trasportador, el titular responderá.

Una vez pase la emergencia se averiguará la causa del accidente y se generará un informe para enviar a las autoridades correspondientes

Oportunidad y vías de comunicación a la | Se comunicará en un plazo no mayor a 24 horas de SMA de la activación del Plan ocurrido el evento a la SMA considerando los tiempos establecidos en la Resolución Exenta N* 885 de fecha 21 de septiembre de 2016 de la SMA.

Referencia al ICE o documentos del Sección 7.1.8 del ICE. expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

9.2.9. Cortes de suministro de servicios básicos

Fase del Proyecto a la que aplica Fase de construcción Parte, obra o acción asociada Faenas de construcción de viviendas y urbanización Acciones a implementar Si se produce un corte de luz:

Seactivará el uso de generadores. e Posteriormente se averiguará con el proveedor la causa de dicho corte y en base a esa información se determinará la continuación o cese de las faenas. Si se produce un corte de agua potable:
Se dispondrán los bidones en los frentes de ¡ trabajo.

2.9. Cortes de suministro de servicios básicos

' Posteriormente se averiguará con el proveedor la. ' causa de dicho corte y en base a esa información se | | determinará la continuación o cese de las faenas.

' Oportunidad y vías de comunicación a la | Se comunicará en un plazo no mayor a 24 horas de

SMA de la activación del Plan - ocurrido el evento a la SMA considerando los tiempos |

: ' establecidos en la Resolución Exenta N? 885 de fecha | 21 de septiembre de 2016 de la SMA.

Se emitirá un informe el cual será remitido a la SMA en | Un período no superior a las 48 hrs de controlado la emergencia, a través de un reporte que contenga: Fecha, ' lugar, descripción, medidas tomadas y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la : ¿RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la. ' Superintendencia de Medio Ambiente.

' Sección 7.1.9 del ICE.

: expediente de evaluación que contenga : la descripción detallada

10*. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

12?, Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

13*. Que, para que el proyecto “Brisas II” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

14?. Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos,

15%, Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental VIII Región del Biobío la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

16*. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2? letra 2) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.,

17%. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero,

RESUELVO:

Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Brisas II”, de Inmobiliaria El Bosque S.A.

2*. Certificar que el proyecto “Brisas II” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3”. Certificar que el proyecto “Brisas II” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140 y 142 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

4”. Certificar que el proyecto “Brisas IT” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

5%. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N* 19.300, ante el Director Ejecutivo del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

Notifíquese y Archívese

BLICA DE

= Sergio Giacaman García Ea Región a Ed IN Intendente Regional SS «Ea Y" Presidente Comisión de Evaluación : Región del Biobío

ecretario Comisión de Evaluación Región del Biobío 4)

IP iricavicas

Distribución:

o Germán González López; Cristian Ormeño Alcántara, representantes legales de Inmobiliaria El Bosque S.A., domicilio Av. Bellavista N*1320, sector Torreones, Concepción.

CONADIL Región del Biobío

e CONAF, Región del Biobío

Consejo de Monumentos Nacionales
DGA, Región del Biobío Dirección de Vialidad, Región del Biobío
Dirección Regional de Aeropuertos, Región Biobío
Dirección Regional de Obras Portuarias, Región del Biobío

e DOH, Región del Biobío

e SAG, Región del Biobío

e SEC, Región del Biobío

SEREMI de Agricultura, Región del Biobío

SEREMI de Bienes Nacionales, Región del Biobío

SEREMI de Desarrollo Social y Familia, Región del Biobío

SEREMI de Energía, Región del Biobío

SEREMI de Minería, Región del Biobío

SEREMI de Salud, Región del Biobío

SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región del Biobío

SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Biobío

SEREMI del Medio Ambiente, Región del Biobío

SEREMI MOP, Región del Biobío

SERNAGEOMIN, Zona Sur

Servicio Nacional Turismo, Región del Biobío

Subsecretaría de Pesca y Acuicultura

Superintendencia de Servicios Sanitarios

Ilustre Municipalidad de San Pedro de la Paz

Gobierno Regional, Región de Biobío

Ge: e Superintendencia del Medio Ambiente

[OCR parcial: primeras 25 y últimas 15 páginas de 58]