Evaluación SEA

Continuidad constructiva y Ampliación Condominios Los Arrayanes

Rol 2144024159

SEA · DIA · Aprobado · 2019-09-13 · Región del Biobío · Inmobiliaria Socovesa Sur S.A.

REPÚBLICA DE CHILE. COMISIÓN DE EVALUACIÓN

Región del Biobío Califica Ambientalmente el proyecto “Continuidad constructiva y Ampliación Condominios Los Arrayanes” Resolución Exenta N* 95 Concepción, 20 de abril de 2020. VISTOS:

La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), su Adenda de 15 de enero de 2020 y su Adenda Complementaria de 6 de marzo de 2020, del proyecto “Continuidad constructiva y Ampliación Condominios Los Arrayanes”, presentado por Inmobiliaria Socovesa Sur S.A. con fecha 06 de septiembre de 2019.

2%. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Continuidad constructiva y Ampliación Condominios Los Arrayanes”.

3". El Acta de Evaluación N? 70 de fecha 12 de febrero de 2020, del Comité Técnico de la Región del Biobío.

4%. El ICE de la DIA del proyecto “Continuidad constructiva y Ampliación Condominios Los Arrayanes” de 2 de abril de 2020.

El Acta N* 07 de 13 de abril de 2020, de la sesión de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío.

6”. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Continuidad constructiva y Ampliación Condominios Los Arrayanes”.

7%. Lo dispuesto en la Ley N” 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. N 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N? 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; la Resolución N 07, de 2019, de la Contraloría General de la República, que fija normas sobre exención del trámite de toma de razón y la Resolución N10 de 2018 que la modifica; el Reglamento de Sala de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío, aprobado mediante Resolución Exenta N*267 de fecha 21 de julio de 2014; y la Resolución TRA 119046/47/2019 de fecha 25 de abril de 2019, del Servicio de Evaluación Ambiental, que nombra a la Directora Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la región del Biobío.

CONSIDERANDO:

1”. Que, Inmobiliaria Socovesa Sur S.A. (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Continuidad constructiva y Ampliación Condominios Los Arrayanes” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social Inmobiliaria Socovesa Sur S.A.

Rut 96.791.150-k

Domicilio Manuel Bulnes 655 Of. 13, Temuco Teléfono (45) 2 299800

Nombre representante legal Fernando Romero Medina

Rut representante legal 12.697.064-1

Domicilio representante legal | Calle Manuel Bulnes 655, oficina 13, Temuco Teléfono representante legal (45) 2 299800

Correo electrónico Titular o | fromerom(Asocovesa.cl

representante legal

2”. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 2 de abril de 2020, la Directora Servicio de Evaluación Ambiental VIII Región del Biobío ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables; no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19,300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental; y el titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en el o los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

3". Que, en sesión de fecha 13 de abril de 2020, la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío acordó calificar favorablemente el proyecto “Continuidad constructiva y Ampliación Condominios Los Arrayanes”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de 2 de abril de 2020, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4". Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES

Objetivo general El Proyecto tiene como objetivo dar solución a la demanda habitacional en la comuna de Chiguayante, mediante la habilitación de 7 edificios con un total de 224 departamentos Q edificios con 64 departamentos que corresponde al saldo pendiente de Los Arrayanes I y 5 edificios con 160 departamentos de la ampliación Los Arrayanes II). Dichos edificios se tratan de proyectos habitacionales sujetos al marco del D.F.L. N*2/1959 del Ministerio de Hacienda, sobre Plan Habitacional (viviendas económicas) y la Ley 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria.

Tipología principal, así | Teniendo en consideración lo indicado en la Ley 19.300, las como las aplicables a sus | Características del proyecto original y su modificación, y que la partes, obras o acciones comuna de Chiguayante está declarada como zona saturada y latente por material particulado, la modificación debe ingresar al SEIA por la causal establecida en la letra g.2 del artículo 2 y la letra h.1.3 del artículo 3 del D.S. N*40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente. Vida útil Indefinida

Monto de inversión USD $ 14.700.000,000

Gestión, acto o faena | La gestión, acto o faena mínima que, según la naturaleza y tipología mínima que da cuenta del | del Proyecto, da cuenta del inicio de su ejecución de modo inicio de la ejecución sistemático y permanente, corresponde al inicio de excavaciones

4.1. ANTECEDENTES GENERALES

para las fundaciones de los edificios. Dicha actividad será considerada como inicio de la ejecución del Proyecto para efectos

Proyecto se desarrolla por etapas

del artículo 16 del D.S. N? 40/2012 RSEIA.

Si No | El proyecto no será desarrollado en etapas, sino

que constituye una sola etapa en la cual se pretende desarrollar la ejecución de los 67

X | edificios con su urbanización relacionada, con un total de 224 departamentos. Proyecto modifica un Si No | El proyecto consiste en la continuidad constructiva

proyecto o actividad

de edificaciones que quedaron sin ejecutar de un

proyecto existente (considera la construcción de 2 edificios de 4 pisos cada uno, con 8 departamentos Xx por piso) y una ampliación del Condominio Los Arrayanes (5 edificios de 4 pisos cada uno, con 8 departamentos por piso).

Proyecto modifica otra(s) RCA

Si No | El proyecto no modifica otra RCA.

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político- administrativa

Región del Biobío, Provincia de Concepción, comuna de Chiguayante.

Específicamente el proyecto se situará en la propiedad ubicada en calle Coquimbo N*615, Lote B, Rol 3118-640.

Descripción de la localización

El Proyecto se emplaza en esta zona dado que posee compatibilidad territorial. Según lo indicado en el Plan Regulador Comunal (PRC) de Chiguayante vigente, el uso de suelo permitido residencial, que corresponde a la naturaleza del Proyecto. Para mayor detalle capítulo 3.4 (pág. 3-15 de la DIA), que presenta la relación con Políticas y Planes evaluados estratégicamente, y los Certificados de Informaciones Previas (CIP) adjuntos en el Anexo 1 de la DIA.

Superficie

Superficie total del proyecto 1.48 has, y su desglose se presenta a continuación:

Superficie (m?) Ítem Saldo pendiente Los o n Total Arrayanes y Superficie total 2 2 construida 1* piso 957,96 2.666,93 3.624,89 Superficie total | 797 38 2.140,00 | 2.921,38 estacionamientos Superficie total circulación 1.160,70 1.886,76 3.047,46

vehicular

Superficie total circulación peatonal | 1.205,39 3.988,52 5.193,81 y áreas verdes

Superficie total

4.105,43 10.682,21 14.787,64 terreno

Coordenadas UTM Datum WGS84

Tabla. Coordenadas referenciales de la ubicación del proyecto

Coordenadas UTM Datum WGS 84, H18S Vértices Este (m) Norte (m) vl 676236 5909324

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

v2 676381 5909390 v3 676385 5909355 v4 676390 5909356 v5 676399 5909285 v6 676278 5909230

Fuente: Tabla 2-3 Coordenadas de localización del proyecto de la DIA

Caminos de acceso

Los caminos de acceso existentes en el sector donde se desarrollará el Proyecto corresponden a Av. Manuel Rodríguez al oriente del Proyecto, calle Coquimbo colindante al norte del Proyecto y Calle 2 colindante al poniente del Proyecto (ver Figura 2-7 y plano del Anexo 1 de la DIA).

Referencia al expediente de evaluación de los mapas,

georreferenciación

información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones

Figura 2-7 “Localización del proyecto y calles aledañas” y plano del Anexo 1 de la DIA

€ | Tabla 2-3 Coordenadas de localización del proyecto de la DIA

Tabla 2-4 Superficies y usos del terreno destinado al proyecto de la DIA.

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Partes y obras del proyecto

Cierres provisorios

Se contempla la instalación de un cierre provisorio perimetral de las áreas a intervenir, con una puerta de acceso vehicular.

Letrero de obra

Conforme establece la OGUC, se instalará en el terreno donde se ejecutará el proyecto, un letrero visible desde la vía pública, de una superficie no menor a 6 metros cuadrados, que identifique la obra y sus las características esenciales, el cual se colocará a una altura adecuada con los refuerzos necesarios para su estabilidad, dimensiones y diseño. El letrero contendrá la identificación de la RCA, además de la identificación del Permiso de Edificación correspondiente.

Módulo contratistas

Se contempla la construcción de instalaciones provisorias de madera o containers al interior del predio, para contratistas.

Bodega de materiales

Se contempla la instalación de una bodega para el almacenamiento de los insumos requeridos durante la construcción. Considera una superficie construida de 172 m?.

Oficina de administración, oficina de obra y sala de reuniones

Se contempla la construcción de instalaciones provisorias de madera o containers al interior del predio como oficinas y sala de reuniones. Se considera una superficie construida de 225 m?.

Se considera la provisión e instalación de duchas, camarines, baños fijos

Dependencias de | y casino que faciliten la buena ejecución de la obra. Considera una trabajadores superficie construida de 255 m?, Bodega de Se contempla la habilitación de una zona de almacenamiento temporal o

almacenamiento de residuos no peligrosos domésticos asimilables a domésticos

bodega de 11,4 m? para residuos sólidos domésticos y asimilables a domésticos que se originen en la construcción. A su vez se contempla la habilitación de una zona de almacenamiento temporal o patio de acopio para residuos sólidos no peligrosos que se originen en la construcción de 68 m? de superficie.

Las características de este patio se presentan en el Anexo 6 de la Adenda, que contiene el respectivo PAS 140 asociado.

Bodega de residuos sólidos peligrosos

Se implementará una bodega específica para el almacenamiento transitorio de residuos peligrosos asociados a la fase de construcción. La bodega tendrá una superficie de 12 m?.Las características de esta bodega se presentan en el Anexo 7 de la Adenda, que contiene el respectivo PAS

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

142 asociado.

Bodega de combustibles

Se implementará una bodega específica para el almacenamiento de combustibles asociados a la fase de construcción de 12 m? de superficie en planta.

Sector lavado de ruedas

Se habilitará un sector específico en la instalación de faenas de 12,47 m de superficie adyacente al portón de ingreso/salida de vehículos de la obra, para realizar el lavado de ruedas conforme el artículo 5.8.3 de la OGUC.

El procedimiento de lavado de ruedas fue descrito en capítulo 2.5.1.6 (pág. 2-34) de la DIA.

Sector lavado mixer y elementos con restos de hormigón

Se habilitará un sector de 14,99 m? de superficie en planta específico en la instalación de faenas para realizar el lavado de ruedas conforme el procedimiento presentado en el capítulo 2.5.1.7 (pág. 2-37) de la DIA. Para realizar el lavado de elementos que contengan hormigón, se actuará conforme el procedimiento SG-TC-54 Lavado Mixer-Carretillas-Pala de la empresa Titular, que indica se utilizará una piscina específica que contendrá una zona con pendiente hacia una pared de filtrado y una segunda zona de evaporación. Esta zona de evaporación tendrá un volumen de 6 m? de capacidad, capaz de retener el agua residual proveniente del lavado de canoas de camiones mixer, así como la proveniente del lavado de carretillas y palas con restos de hormigón.

Zona de estacionamientos de espera para salida de camiones

Al interior del predio del proyecto, se contempla un sector que se habilitará como estacionamientos de espera para la salida de camiones de obra.

Zona de circulación

Adicionalmente, se considera una zona de circulación entre

estacionamientos estacionamientos Estacionamientos Al interior del predio del proyecto, se contempla un sector que se obras habilitará como estacionamientos de obra.

Acciones del proyecto

Acondicionamiento de terreno.

Se realizarán movimientos de tierra para el desarrollo de las obras de urbanización y construcción del Proyecto, los que estarán circunscritos a su área de emplazamiento.

Como parte de la urbanización del terreno, se considera realizar escarpe, excavaciones sin relleno compensado producto de la habilitación de calles, la construcción de los sistemas de alcantarillado, agua potable y aguas lluvia, fundaciones de los edificios y para alcanzar la cota de terreno deseada. Asimismo, se requerirá material de relleno para el acondicionamiento del terreno, material que se adquirirá de proveedores debidamente autorizados.

Cabe destacar que no existe presencia de agua superficial ni subterránea que se vea interceptada por las partes, obras o acciones del Proyecto, conforme a lo expresado en los antecedentes geológicos y de mecánica de suelos contenidos en el Anexo 3 de la DIA, Mecánica de Suelos (Anexo 1 y Anexo 6 del informe de mecánica de suelos de la Adenda), donde se reconoce el nivel freático a los 12 m de profundidad. Los escombros y excedentes de tierra que se generen serán enviados a botaderos autorizados por la SEREMI de Salud de la región del Biobío. Los residuos orgánicos y la basura en general, asimilable a residuos domiciliarios, serán retirados por el servicio municipal de recolección de basura. Los montos estimados de movimiento de tierra se presentan en la Tabla 2-10 de la Adenda.

Habilitación,

La habilitación de la instalación de faenas, así como el uso que se le dará

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

Operación y cierre de las instalaciones de apoyo a las faenas de construcción.

a ella, se encuentran incluidos dentro del capítulo 2.4.1.1 de la DIA.

El Titular implementará las siguientes actividades al interior de esta instalación:

. Las áreas de trabajo se mantendrán libres de materiales, piezas, partes y desperdicios, entre otros.

. Los residuos serán depositados en los contenedores que correspondan según sus características y naturaleza.

. Las áreas donde se produzcan derrames de cualquier tipo, serán limpiadas de inmediato.

. Los trabajadores no traspasarán ni realizarán actividades fuera de las áreas autorizadas para ser intervenidas.

. Los trabajadores no producirán fuego dentro del área de emplazamiento del Proyecto.

. Los trabajadores no generarán el deterioro de los elementos de protección contra incendios.

Una vez concluida la construcción, se procederá a su cierre mediante el desmantelamiento de la instalación, el retiro de todos los equipos y maquinarias, y la limpieza del entorno.

Tránsito y funcionamiento de vehículos y maquinarias al interior del emplazamiento del Proyecto.

Para la construcción del Proyecto, se considera utilizar maquinarias y equipos presentada en la Tabla 2-11 de la DIA actualizada en Anexo de la Adenda. La mayoría de los equipos son eléctricos, por lo que no tendrán incidencia en la generación de emisiones de partículas y gases (ver Anexo 4 de la Adenda) pero sí tendrán incidencia en la generación de ruido (ver Anexo 7 de la DIA) durante la fase de construcción. Al respecto, el Titular establece las siguientes medidas:

Todo equipo, herramienta o maquinaria que opere personal contratista, se encontrará en óptimas condiciones para su empleo y además será operado y usado solamente por personal calificado y autorizado para ello.

e Nose desarrollarán mantenciones de la maquinaría dentro de las instalaciones del Proyecto. La mantención de maquinaria no es parte de las acciones del Proyecto, en efecto, dicha actividad se ejecutará en talleres autorizados fuera del área de emplazamiento de las obras.

Se programarán mantenciones preventivas de las maquinarias (fuera del área de emplazamiento del Proyecto), a fin de asegurar su adecuado funcionamiento.

Transporte de insumos, residuos y mano de obra fuera del emplazamiento del Proyecto.

Para la construcción será necesario efectuar traslados de materiales y diversos insumos, desde y hacia los proveedores de insumos y lugares de destino de excedentes de la construcción. El transporte se realizará principalmente utilizando camiones tolva de 20, 16 y 8 m? y camiones mixer de 8 m'.

Los horarios de transporte contemplados para la construcción serán preferentemente diurnos, en particular considerando que el horario de tránsito será entre las 8:30 a 13:00 horas durante la mañana, y entre las 14:00 a 18:00 horas durante la tarde, completando 9 horas efectivas de trabajo.

Algunas especificaciones respecto de los transportes a generar se presentan en Tabla 2-12 de la DIA.

Cabe destacar que no se realizará transporte de personal, dado que el Proyecto se desarrollará en un área urbana que considera transporte público, y que el personal provendrá principalmente de la misma comuna.

La identificación de las rutas a utilizar para el transporte de materiales y excedentes se presentó en el Anexo 4 de la Adenda, de Estimación de Emisiones Atmosféricas del Proyecto.

Construcción de las obras de urbanización y de la

La urbanización del terreno contempla las obras de alcantarillado de agua potable y aguas servidas, sistema de aguas lluvia, electrificación, Calles internas, entre otros. La construcción de los sistemas de

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

edificación.

alcantarillado, agua potable, aguas lluvia y electrificación, contempla la instalación de postes, cables, ductos, tubos, rejillas y prueba de sistemas. La construcción de calles internas contempla la pavimentación de calles internas.

Por su parte, la construcción de los edificios se trata de la ejecución de fundaciones, obra gruesa y terminaciones. Toda la construcción se realizará de acuerdo con planos y especificaciones técnicas de proyectos de arquitectura y especialidades.

El dimensionamiento y asentamiento de las fundaciones se efectuó sobre la base de antecedentes hidrogeológicos, estratigráficos y de las propiedades mecánicas del suelo de fundación. La profundidad de excavación y fundaciones es de 1 metro, y se ejecutarán en conformidad a los resultados del Estudio de Mecánica de Suelos adjunto en el Anexo 5 de la DIA y a lo indicado en la Norma Chilena “Diseño Sísmico de Edificios” NCh 433 Of. 2009 con Decreto Supremo N* 061. En este contexto, el diseño de los edificios y la forma de construcción se sustenta en la información geotécnica obtenida de 4 pozos de 2,5 m de profundidad, 3 penetraciones de cono dinámico y 1 sondaje (30 m de profundidad), además de ensayes de infiltración, ensayes de densidad natural in situ y una medición de la velocidad de onda de corte en el suelo con el método REML. La posición de los ensayos mencionados se puede ver de manera gráfica en la Figura 2-14 (pág. 2-33) de la DIA.

Lavado de elementos con restos de hormigón en obra

Para realizar el lavado de elementos que contengan hormigón, se actuará conforme el procedimiento SG-TC-54 Lavado Mixer-Carretillas-Pala de la empresa Titular.

El agua residual como se trata de una mezcla de agua y hormigón, ésta solidificará, proceso que se apresurará mediante secado con un techo de plástico negro y/o turbo calefactor para eliminar el contenido de agua y quedar solamente con el sólido o escombro; luego, el escombro resultante se sacará con pala y se llevará en carretillas al acopio de escombros.

Lavado de ruedas para vehículos que saldrán de la obra (acorde a art. 5.8.3 OGUC).

Se considera como parte de las acciones de la fase de construcción, el lavado de ruedas de vehículos que saldrán de la obra, conforme las exigencias establecidas en el artículo 5.8.3 de la OGUC.

Las ruedas de los vehículos se lavarán utilizando hidrolavadora, equipo que será operado por personal fijo a cargo de esta labor. El agua limpia que se utilizará para la limpieza vendrá de la matriz pública de agua potable. La plataforma de esta zona de lavado tendrá una leve inclinación, la cual permitirá el escurrimiento gravitacional del agua hasta desaguar en un estanque de agua sucia de 2 mi de capacidad (agua con barro), capaz de soportar el volumen de RILes a generar, donde se almacenará temporalmente el agua residual hasta su retiro por parte de una empresa debidamente autorizada para retirar este tipo de residuos, el cual se realizará 4 veces por semana, para evitar el rebalse del estanque de agua sucia. Se contará con una empresa debidamente autorizada para retirar las aguas sucias.

Recursos naturales

renovables

Suelo:

Conforme se indicó en el capítulo 2.5.1.2.1 (pág. 2-13 de la DIA), para el desarrollo del Proyecto será necesario realizar movimiento de tierras producto de las excavaciones en área urbana, que se estima en un volumen de excavación total de 10.500 m? (Tabla 2-5, pág. 2-13 de la DIA). El material resultante será llevado a sitio de disposición final autorizado por la autoridad sanitaria.

Biota;

Del mismo modo y según se indicó en el Capítulo 4 de la DIA actualizada en Anexo 1 de la Adenda Complementaria, el terreno donde se desarrollará el Proyecto anteriormente correspondió a un predio que se utilizaba con fines industriales, según señalan los vecinos del sector, y es una zona con un alto grado de artificialización, donde a marzo de 2019 existe un grupo de árboles remanentes que no fueron talados de la vegetación original, conformado por especies exóticas como pino

4.3, PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

insigne (Pinus radiata), eucalipto (Eucaliptus globulus) y álamo (Populus sp.). Cabe señalar que la superficie que intervendrá el Proyecto es de baja magnitud, solamente 1,48 ha para la cual se establece baja diversidad biológica de plantas, sin presencia de especies silvestres en estado de conservación ni especies de recursos propios del país que sean escasos, únicos o representativos.

Emisiones efluentes

Material particulado y gases de combustión:

Se generarán emisiones de material particulado durante la fase de construcción, producto del movimiento de tierras, urbanización y construcción de edificios, transporte de materiales y equipos. Además, la utilización de maquinaria y camiones en obra, implica la generación de gases y partículas desde los tubos de escape, producto del funcionamiento de los motores de combustión interna. La memoria de cálculo de las emisiones de material particulado y gases que generará el Proyecto durante la fase de construcción se presenta actualizada en el Anexo 4 de la Adenda contiene la actualización de la estimación de emisiones del proyecto, donde se establece la baja magnitud de las emisiones en ambas fases de desarrollo. En Tabla 56 (pág. 41 del Anexo 4 de la Adenda) se presentó la comparación con los límites de emisión, que se replicó en la Adenda Complementaria en el marco del D.S N6/2019 del MMA, cuyas concentraciones de contaminantes generados por el proyecto no superan los límites establecidos en Tabla N27 del PPDA de acuerdo a lo señalado en Tabla 1 de la Adenda Complementaria.

Para abatir y controlar las emisiones de material particulado (MP2,5 y MP10) y gases (CO, HC y NOx), se actuará en conformidad a lo exigido en el artículo 5.8.3 de la OGUC: + Apagado de motores mientras los vehículos y maquinarias estén detenidos y sin operar. + Utilización de bischofita u otros supresores de polvo en los caminos internos del Proyecto. + Control de las velocidades de circulación al interior de las faenas, máximo 20 Km/h. e Utilización de camiones cuyos motores de combustión cumplan con norma EURO III o superior. + Sellado de carrocerías de camiones que transportarán materiales. + Lavado de ruedas para vehículos que saldrán de la obra. + Exigencia a los contratistas de revisiones técnicas y mantenciones al día de los vehículos y maquinarias. + Uso de mallas protectoras en las faenas para evitar la dispersión de polvo. + Capacitación ambiental a los trabajadores, que incorporará estas medidas. Complementariamente, se exigirá a los contratistas la implementación de buenas prácticas por parte de los trabajadores en relación con el uso de equipos y maquinarias con motores de combustión y actividades que generen emisiones al aire.

Emisiones líquidas:

Aguas servidas: Respecto de las emisiones líquidas de tipo domiciliario, el Proyecto considera la utilización de baños fijos en la instalación de faenas, los que estarán conectados al alcantarillado de ESSBIO para la disposición de aguas servidas, tal como se establece en el Anexo 3 de la DIA.

Además, de manera complementaria a los baños fijos y en los periodos que se requiera de la construcción, se considera la utilización de baños químicos, los que serán mantenidos por empresas debidamente

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

autorizadas. Mayores antecedentes sobre su manejo se presentan en la Tabla 2-18 Manejo de baños químicos — Fase de Construcción de la DIA.

Residuos líquidos industriales: El Proyecto en su fase de construcción considera la realización de las siguientes acciones a partir de las cuales se generarán aguas residuales: e Lavado de ruedas para vehículos que saldrán de la obra, acorde a art. 5.8.3 OGUC, descrito en capítulo 2 acápite5.1.6 (pág. 2-34) de la DIA actualizada en Anexo 1 de Adenda Complementaria.. e Lavado de elementos con restos de hormigón en obra, descrito en capítulo 2 acápiteS.1.7 (pág. 2-37) de la DIA actualizada en Anexo 1 de Adenda Complementaria.. Ambos procesos fueron descritos dando cuenta que cada uno de ellos contará con piscinas independientes para almacenar las aguas residuales, en el caso del agua residual resultante del lavado de ruedas a la espera de que sea retirada por una empresa externa debidamente autorizada para tal fin, y en el caso del agua residual del lavado de elementos con hormigón se acumulará para posteriormente secarla con un techo de plástico negro y/o turbo calefactor; luego, el escombro resultante se sacará con pala y se llevará en carretillas al acopio de escombros dentro de la obra. Los procesos de lavado y el manejo de las aguas residuales que se generarán, en ningún caso implicarán la evacuación de residuos líquidos al suelo, a cursos de agua, ni al alcantarillado público.

Emisiones acústicas:

En función de las actividades, maquinaria y equipos descritas para la fase de construcción del Proyecto, y conforme se explica más en detalle en el Anexo 7 de la DIA, correspondiente al Estudio de Impacto Acústico y Vibraciones, para determinar el ruido que generará el Proyecto en esta fase se estableció dos frentes de trabajo, uno a nivel de suelo y otro en altura (en consideración que se trata de la construcción de edificios de 4 pisos).

Para determinar el ruido resultante en los receptores sensibles cercanos al Proyecto, se realizó modelaciones en las cuales la maquinaria se ubicó en el punto más cercano a cada receptor y se consideraron además los frentes de trabajos totales a nivel suelo y altura, es decir, toda la maquinaria funcionando a la menor distancia, lo que constituye el escenario más desfavorable respecto de esta componente.

Además de lo anterior y de acuerdo con el cronograma, en el mes 7 se considera que se ejecuten todas las obras de construcción, por lo tanto, se evalúa un único escenario de construcción considerando toda la maquinaria.

El horario de trabajo será de 09:00 a 18:00 horas durante la fase de construcción. Por lo tanto, las actividades que causan ruido y vibraciones se desarrollarán dentro de dicho período de tiempo (periodo diurno).

En base a los valores anteriores, y acorde a los resultados presentados en el Anexo 7 de la DIA, los niveles de ruido resultantes en los receptores sensibles cercanos al Proyecto supera los límites del D.S N38/2011, para lo cual será necesario implementar medidas de control acústico. La siguiente tabla resume los niveles de ruido proyectados considerando las medidas de control y el cumplimiento del D.S N38/2011.

Tabla. Niveles proyectados de ruido - Fase de Construcción

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

RO04 60 81 No 56 Sí ROS 60 83 No 55 Sí RO06 65 66 No 41 Sí RINT 60 83 No 57 Sí Fuente: Tabla 2-20 de la DIA actualizada en Anexo 1 de Adenda Complementaria.

Medidas de control acústico

e Barreras perimetrales Se implementarán barreras acústicas fijas durante toda la fase de construcción, cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad superficial igual o superior a 10 kg/m2 (ejemplo: paneles de madera OSB de 15mm. de espesor o material equivalente). Las junturas de los paneles que conformen la barrera serán herméticas tanto entre ellas como la unión con el piso, de modo que no se generen fugas acústicas y por consiguiente se pierda efectividad. Las barreras fijas cubrirán todo el deslinde del área del Proyecto. Para los receptores que se encuentren ubicados al poniente, oriente y sur la barrera tendrá una altura de 6m, mientras que, hacia el deslinde norte, la barrera tendrá una altura de 4,8m.

La Figura 2-19 de la DIA actualizada en Anexo 1 de Adenda Complementaria. se muestra la ubicación y altura de las barreras

e Cierres de Vano en Altura

Por otro lado, para el caso de faenas de construcción en altura, en sectores específicos del edificio, se cubrirán los vanos con planchas cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad superficial igual o superior a 10 kg/m2 (ejemplo: paneles de madera OSB de 15 mm de espesor o material equivalente), con el objeto de mitigar los niveles de ruido generados al interior de la estructura que se propagan al exterior. Esta medida se irá desplazando por los pisos a medida que se construya el edificio.

La Figura 2-20 de la DIA actualizada en Anexo 1 de la Adenda Complementaria se muestra el lugar de ubicación de los cierres de vano.

Vibraciones:

Respecto de los niveles de vibraciones generados, éstos provienen principalmente de la maquinaria pesada utilizada durante la construcción, tal como da cuenta la siguiente tabla.

Tabla. Niveles de vibración totales de maquinaria por fase de

construcción PPV Lv FUENTE | (PULGADAS/ | (VDB | CANTIDAD LV TOTAL S) ) (VDB) Excavadora 0,089 87 1 87 Plataforma 0,003 58 1 $8 articulada Rodillo 0,21 94 1 94 compactador Retroexcavado 0,089 87 1 87 ra Camión tolva 0,076 86 1 86 LV total (VDB) 96 PPYV total (PULGADAS/S) 0,256

Fuente: Tabla 2-21 de la DIA actualizada en Anexo 1 de Adenda Complementaria.

En base a los valores anteriores, y acorde a los resultados presentados en el Anexo 7 de la DIA, los niveles de vibraciones resultantes en los receptores sensibles cercanos al proyecto, producto de la construcción, corresponden a:

Tabla. Niveles proyectados de vibraciones - fase de construcción

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

RECEPTO | PPY PROYECTADO LÍMITE FTA ¿CUMPLE R TOTAL (PULGADAS/S) (PULGADAS/S) CRITERIO? ROL 0.0056 03 Si

RO2 0,0523 03 Sí

RO3 0,0706 0.3 Sí

RO4 0.0489 03 Sí

ROS 0.0706 0.3 Si

RO6 0,0038 03 Sí

RINT 0.0651 0.3 Si

Fuente: Tabla 2-22 de la DIA actualizada en Anexo 1 de Adenda Complementaria.

Cabe destacar que se toma como referencia el límite de 0,3 pulgadas/s aplicable a Ingeniería de hormigón y albañilería (sin yeso) según criterio establecido en la Transit Noise and Vibration Impact Assesment de la Federal Transit Administration — USA - May 2006. Copia de la FTA se presenta en el Anexo 8 de la Adenda.

Residuos, productos

químicos y Otras sustancias que puedan afectar el

medio ambiente.

Residuos domésticos y asimilables:

Durante la fase de construcción se generará residuos sólidos domésticos y asimilables a domésticos. Estos residuos serán dispuestos en tambores con bolsas plásticas en su interior, debidamente rotulados, los que se mantendrán tapados para evitar tanto la generación de malos olores como la atracción y propagación de vectores sanitarios. Para el almacenamiento transitorio en obra, se contará con una bodega de residuos sólidos domiciliarios, cuyo PAS 140 asociado se describe en el Anexo 6 de la Adenda.

Estos tambores serán retirados con según frecuencia del servicio municipal de recolección de basura, para su traslado a un relleno sanitario autorizado por la SEREMI de Salud de la región, así como la autoridad ambiental.

El monto de residuos sólidos domiciliarios y asimilables en la fase de construcción se puede observar en la tabla siguiente.

Tabla. Residuos domésticos y asimilables — Fase de Construcción

DESECHOS DOMÉSTICOS Y TIPO DE RESIDUOS ASIMILABLES Cantidad máxima mensual (m3/mes) 3 Cantidad máxima diaria (m3/día) 0,4 Capacidad máxima anual de almacenamiento | 96

(m3/año) Forma de almacenamiento

Contenedores plásticos rotulados, con bolsas plásticas en su interior, y con tapa, Según frecuencia del servicio municipal de recolección de basura

3 contenedores de 240 L.

Sitio de disposición final autorizado

por SEREMI de Salud.

Fuente: Tabla 2-23 de la DIA actualizada en Anexo 1 de Adenda.

Frecuencia de retiro

Sitio de disposición Temporal

Final

Residuos sólidos no peligrosos:

Los residuos sólidos no peligrosos consistirán principalmente en escombros, clavos, despuntes de fierros y madera, cajas de cartón y repuestos, entre otros. Los residuos tendrán una permanencia máxima de 6 meses en obra, en la medida de que estos sean generados.

Para su disposición transitoria, se contará con un patio de acopio de residuos no peligrosos que contará con autorización por parte de la Autoridad Sanitaria, en el que se dispondrán los residuos debidamente rotulados y clasificados, y se determinarán las posibilidades de reutilización, venta o reciclaje.

Los residuos que no se reutilicen serán trasladados en forma periódica, para su disposición final, a rellenos autorizados por la SEREMI de Salud de la región y autoridad ambiental. Este servicio será realizado por empresas externas que cuenten con autorización de la Autoridad Sanitaria para tales fines.

Cabe destacar que para el Proyecto se presenta los antecedentes actualizados que acreditan el cumplimiento del PAS 140 asociado a este

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

patio de acopio de residuos no peligrosos en el Anexo 6 de la Adenda.

Tabla. Residuos sólidos no peligrosos - Fase de Construcción

TIPO DE ESCOMBRO á

RESIDUO MADERA s METALES | PLÁSTICOS Cantidad mensual 886,01 144.715,5 48,11 4,95 (kg/mes) Cantidad máxima diaria 44,30 7.235,78 2,41 0,25 (kg/día) Capacidad máxima anual de 10,63 1.736,59 0,58 0,06 almacenamien to (t/año) Forma de | A granel, en el piso del patio de | Cajones Contenedores almacenamien | acopio en forma ordenada plásticos plásticos to (Bin) con tapa | (tambores)

con tapa

Frecuencia de | Los residuos tendrán una permanencia máxima de 6 meses dentro de retiro la bodega, en la medida de que estos sean generados. Sitio de | Patio de acopio de residuos no peligrosos disposición temporal Sitio de | Aquellos residuos no peligrosos que no se puedan reutilizar o disposición reciclar, serán enviados a centros de recepción autorizados para su final eliminación.

Fuente: Tabla 2-24 de la DIA actualizada en Anexo 1 de Adenda.

Residuos sólidos peligrosos: La generación de residuos sólidos peligrosos durante la fase de construcción estará asociada a las labores propias de la realización de las terminaciones de las viviendas, y corresponderán principalmente a envases vacíos de diversos productos, tales como envases de pegamentos, envases pinturas, entre otros, con un monto total estimado de 37,85 kg/mes o 0,45 t/año. Estos residuos serán separados en su origen y almacenados en recipientes adecuados según el tipo de residuo y debidamente etiquetados, para ser dispuestos en una bodega de almacenamiento transitorio de residuos industriales peligrosos, con piso impermeable y techo ignífugo, ventilación, e iluminación artificial. Los residuos contarán con señalización conforme a NCh 2190, Of 93. La disposición transitoria y final de estos residuos se realizará dando cumplimiento al D.S. N*148/2003 del Ministerio de Salud. El período de almacenamiento no excederá los 6 meses, dando cumplimiento al artículo 31 de este decreto, y el retiro de los residuos será realizado por empresas externas que cuenten con autorización sanitaria tanto para el transporte como para la disposición final de residuos peligrosos.

Tabla. Residuos sólidos peligrosos - fase de construcción

RESIDUO U D sa CANTIDAD GENERADA Envases vacíos de silicona, sello, solventes y kg/mes ds adhesivos Envases vacíos de pinturas — esmaltes | kg/mes 26,78 (tinetas) Envases vacíos de adhesivos en polvo | kg/mes 2,43 (sacos base papel) kg/mes 37,85 Total 1 E ora! respe t/año 0,45 Para todos los casos se Forma de almacenamiento utilizará contenedores plásticos o metálicos con tapa Frecuencia de retiro Los reslbos tendrán ue permanencia máxima de 6

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

meses dentro de la bodega de almacenamiento de residuos peligrosos, en la medida de que estos sean generados. Serán almacenados en conformidad al D.S. N* temporal 148/2004, en la bodega de Sitio de almacenamiento de residuos disposición peligrosos.

Empresas del ramo final autorizadas por SEREMI de Salud

Fuente: Tabla 2-25 de la DIA actualizada en Anexo 1 de Adenda Cabe destacar que para el Proyecto se presenta los antecedentes que acreditan el cumplimiento PAS 142 para la bodega de residuos sólidos peligrosos de la construcción, en el Anexo 7 de la Adenda.

Sustancias peligrosas: Para la construcción del Proyecto, se habilitará una Bodega de materiales

peligrosos, donde se almacenarán los insumos peligrosos necesarios, consistentes en adhesivos, solventes, pinturas y diluyentes. Las características de esta bodega cumplirán con el D.S. N* 43/2015 del Ministerio de Salud, Reglamento de almacenamiento de sustancias peligrosas. La cantidad de insumos peligrosos a almacenar y utilizar durante la construcción se indica a continuación:

Adhesivos (Clase peligro: 3): 0,28 m3/mes.
Solventes (Clase peligro: 3): 0,35 m3/mes
Pinturas y diluyentes (Clase peligro: 3): 1,26 m3/mes Todos estos insumos serán almacenados en tambores plásticos con tapa.

Combustible:

Para la construcción del Proyecto, se habilitará una Bodega de combustibles, donde se almacenará el combustible necesario para reabastecer las maquinarias en obra. Las características de esta bodega cumplirán con el D.S. N* 160/2009 del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción y refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos. La cantidad de combustible a almacenar y utilizar durante la construcción se indica a continuación:

e Petróleo diésel: 142,85 l/mes, que será utilizado durante Obra gruesa. Su uso está dado por el tipo de máquinas que use la obra, siendo la Retroexcavadora la que más podría usar este combustible. Será almacenado en tambores de 200 L o estanques metálicos de 500 L.

Bencina: 37,71 l/mes, cuyo será para máquinas como placas, bombas, generadores, los que son de uso normal en el desarrollo de la obra. Será almacenado en Bidones plásticos de 5 galones

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Sección 4.6 del ICE

4.3.2. FASE DE OPERACIÓN

4.3.2.1 PARTES Y. OBRAS

Urbanización

Todas aquellas obras destinadas a dotar de los servicios de urbanización: Agua potable, alcantarillado, aguas lluvia, alumbrado, pavimentación y estacionamientos de usos comunes o visitas. La construcción de los sistemas de alcantarillado, agua potable, aguas lluvia y electrificación, contempla la instalación de postes, cables, ductos, tubos, rejillas y prueba de sistemas.

4,3, PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

Edificación con destino habitacional

El Proyecto considera 7 edificios, de 4 pisos cada uno, de 32 departamentos cada uno; 2 edificios corresponden al saldo pendiente de Los Arrayanes 1 y 5 edificios corresponden a la ampliación Los Arrayanes IL. La distribución de los departamentos en plantas de los edificios se puede observar en los planos del Anexo 1 de la DIA.

Cabe destacar que los edificios por ser de baja altura, solamente 4 pisos, no consideran ascensores.

El Proyecto considera la habilitación de una sala de uso múltiple de 80,70 m2, para uso exclusivo de los habitantes del condominio Los Arrayanes II. Su emplazamiento se puede observar en el plano adjunto en el Anexo 1 de la DIA,

Se habilitará una sala de basura en cada edificio, con contenedores para el almacenamiento temporal de residuos sólidos domiciliarios y asimilables. Por otro lado, el Proyecto considera habilitar una sala de precarguío en condominio Los Arrayanes IL, específica para acercar a la calle los residuos de las torres (edificios) 3 y 4 para su retiro municipal. Esta sala estará ubicada cerca de la portería.

El condominio considera la habilitación de una portería, que se situará enfrentando calle Coquimbo. Los cortes y elevaciones de la portería del condominio se pueden observar en el plano adjunto en el Anexo 1 de la DIA.

Edificación con destino de equipamiento

El Proyecto considera la habilitación de un local comercial como parte del condominio Los Arrayanes II, pero situado independiente de los edificios con destino habitacional. El local comercial se situará enfrentando calle Coquimbo, cercano a la portería del condominio.

Los cortes y elevaciones del local comercial se pueden observar en el plano adjunto en el Anexo 1 de la DIA.

Cabe destacar que este local comercial (equipamiento comercial) conforme su emplazamiento y la regulación territorial vigente, podrá ser solamente del tipo admitido en la Zonificación ZU-6 del PRC de Chiguayante, cuyas excepciones (no podrá habilitarse) las siguientes: discotecas, bares y similares.

El local comercial, está pensado para funcionar como: Librería, minimarket, frutería, etc. No está considerado como restaurant o local de comida.

4.3.2.2 ACCIONES

Recepción final y entrega de las viviendas

Una vez finalizada cada etapa de la construcción del Proyecto, los departamentos quedarán habilitados para su uso de acuerdo con la Recepción Municipal y la entrega se realizará de forma paulatina según etapa. La operación de los departamentos es de responsabilidad de sus propietarios o residentes, asimismo con el condominio de edificios que será responsabilidad del comité de administración del mismo, no de Inmobiliaria Socovesa Sur S.A.

Ocupación de viviendas

Corresponde a la habitación de las viviendas por parte de sus propietarios. Se llevará a cabo cuando las viviendas cuenten con sus respectivas recepciones municipales.

Productos generados

Dada las características del proyecto no contempla, la generación de productos.

Recursos naturales | El Proyecto no requiere la extracción ni la explotación de recursos renovables naturales renovables durante la fase de operación.

Emisiones y Material particulado y gases:

efluentes El Proyecto no considera sistemas que involucren la combustión de

algún tipo de combustible durante la fase de operación. Por lo tanto, las emisiones atmosféricas de gases y partículas atribuibles a esta fase serán aquellas emisiones indirectas generadas por el tránsito vehicular que conlleva el Proyecto, considerando por tanto el levantamiento de material particulado por tránsito de vehículos en vías pavimentadas y los

gases y partículas provenientes de motores de combustión de vehículos,

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

las cuales se resumen a continuación: El monto de las emisiones generadas y la memoria de cálculo se presenta en el Anexo 4 de la Adenda.

La fase de operación del proyecto iniciará una vez terminada la fase de construcción. Según el cronograma de construcción, dicha fase durará 19 meses, es decir un año completo (Año 1) cronológico, y 7 meses del año siguiente (Año 2). Por lo tanto, la fase de operación estará activa a partir del mes 8 del segundo año de ejecución del proyecto (Año 2) en adelante.

En el Anexo 4 de la Adenda, se adjunta la Estimación de Emisiones Atmosféricas actualizada del Proyecto, donde se establece la baja magnitud de las emisiones en ambas fases de desarrollo. Conforme a la entrada en vigencia del Plan de prevención y descontaminación atmosférica para las comunas de Concepción Metropolitano se analizaron las emisiones del Proyecto respecto del PPDA cuyas emisiones se encuentran por debajo de los límites propuestos como se observa a continuación:

Tabla. Emisiones del proyecto y comparación con límites Anteproyecto

PPDA Contaminante Emisión (T/AÑO) Límite PPDA AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 EN ADELANTE CONST CONST+OP_| OP MP2,5 0,33 0,08 0,16 2,5 MP10 0,81 0,28 0,66 5 co 0,98 6,48 16,70 - HC 0,37 0,38 0,90 - so2 1,58E-04 | 9,24E-05 0,00E+00 10 NOX 3,05 0,48 0,89 20 NH3 0,00 0,03 0,08 -

Fuente: Tabla 1 de Adenda Complementaria. Conforme se observa en la tabla anterior, el proyecto no requiere compensar emisiones.

Emisiones líquidas:

Aguas servidas:

Respecto de las emisiones líquidas de tipo domiciliario, como se ha comentado antes, los baños fijos que considera el Proyecto estarán conectados al alcantarillado de ESSBIO S.A. para la disposición de aguas servidas (Anexo 3 de la DIA).

Aguas lluvias:

Respecto del manejo de aguas lluvias en áreas urbanizadas, tal como se indica en capítulo 2.4.2.4 (pág. 2-21) de la DIA actualizada en Anexo 1 de Adenda Complementaria, el sistema de aguas lluvias considera red de colectores internos en el terreno del Proyecto y desagúe en colector público de la red primaria de aguas lluvias existente en calle Coquimbo. El proyecto original Condominio Los Arrayanes (Etapa I) posee un proyecto de manejo de aguas lluvias aprobado por SERVIU en 2013; de la red interna del condominio se encuentra ejecutado cerca del 60%, y el 40% restante corresponde a lo relacionado al saldo de 2 edificios por construir que se someten a evaluación.

Por su parte, en relación a Los Arrayanes IL la evacuación de aguas lluvia se realizará mediante la construcción de sumideros con descargas de diámetros 315 mm, que captan las aguas superficiales de las calles, pasajes interiores y despiches de emergencia de las piletas de los edificios del condominio, para luego ser conducidos a través de colectores hasta cámara pública.

Realizado el empalme con la cámara pública, es esta la que posee un

4,3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

colector público existente en calle Coquimbo de D = 700 mm, que se une a la red primaria existente. Es decir, no se requiere de ninguna obra adicional y/o alguna modificación a las cámaras existentes de la red primaria “Colector Coquimbo”. Este se mantiene intacto.

Con respecto a lo que define a un cauce artificial, en el Artículo 36 del Código de Aguas queda definido:

Artículo 36: Canal o cauce artificial es el acueducto construido por la mano del hombre. Forman parte de él las obras de captación, conducción, distribución y descarga del agua, tales como bocatomas, canoas, sifones, tuberías, marcos partidores y compuertas. Estas obras son de dominio privado.

La red primaria no es una obra que de dominio privado. dado que según artículo N*1 de la ley 19.525 su tuición es de la Dirección de Obras Hidráulicas:

Artículo N*1: La planificación, estudio, proyección, construcción, reparación, mantención y mejoramiento de la red primaria de sistemas de evacuación y drenaje de aguas lluvias corresponderá al Ministerio de Obras Públicas. La red secundaria estará a cargo del Ministerio de Vivienda y Urbanismo a quien le corresponderá, directamente, su planificación y estudio y, a través de los Servicios de Vivienda y Urbanización, la proyección, construcción, reparación y mantención de la misma. La Dirección de Obras Hidráulicas y los Servicios de Vivienda y Urbanización podrán contratar la realización de las obras a que den lugar las disposiciones de esta ley, de acuerdo a los procedimientos establecidos en sus respectivas normas orgánicas, pudiendo optar a tales contratos las empresas de servicios sanitarios.

De acuerdo a todo lo anterior, no aplica generar el PAS 156 para el empalme a la red primaria.

Cabe destacar además que el proyecto de aguas lluvias ha sido presentada a la DOH, obteniéndose su factibilidad mediante certificado N*172019. El proyecto de empalme a la red primaria se encuentra ingresado en DOH y en espera de pronunciamiento del servicio. En Anexo 1 de la Adenda se adjunta certificado de factibilidad emitido y carta de ingreso efectuado el 06.12.2019 asociado a proyecto DOH.

Emisiones acústicas:

Las potenciales emisiones acústicas que se generen durante la utilización de los condominios por parte de sus propietarios corresponderán a aquellas que caracterizan un sector residencial, por lo tanto, el cumplimiento de las normas de emisión de ruido será responsabilidad de los respectivos propietarios y usuarios de los departamentos. Cabe destacar además que no existirán actividades asociadas a la generación de ruido que sean significativas en esta fase.

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Residuos sólidos domiciliarios y asimilables:

Producto de la estadía de los propietarios o residentes en las viviendas,

se estima se genere residuos sólidos domiciliarios y asimilables para la

totalidad del Proyecto, en las cantidades indicadas en la siguiente tabla. Tabla. Residuos domésticos — Fase de Operación

Valor Unidad Característica Saldo los | Los Arrayanes

Arrayanes I | II Cantidad de | 2 5 - edificios Cantidad de | 96 117 personas/edific personas io

192 585 personas/proye

cto

Volumen de |4 4 1/día/persona basura diaria 768 2.340 1/día/proyecto

Fuente: Tabla 2-30 de la DIA actualizada en Anexo 1 de Adenda

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

Complementaria.

Como se trata de edificios, se habilitará salas de basura, las que se describen en el Anexo 6 de la Adenda, que contiene el PAS 140 asociado.

Cabe destacar que, dada la tipología de proyecto y sus partes, obras y acciones asociadas a la fase de operación, no se generarán otros residuos sólidos no peligrosos, ni tampoco residuos sólidos peligrosos durante dicha fase.

Adicionalmente, el titular presentó de forma voluntaria en Tabla 8 de la Adenda la habilitación de contenedores diferenciados de residuos en las salas de basura de modo de promover en los habitantes de las viviendas la separación de sus residuos en su origen, así como el retiro de estos residuos y su reciclaje a través de recicladores de base.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Sección 4.7 del ICE

4.3.3. FASE DE CIERRE

El proyecto no contempla la etapa de cierre y abandono, por corresponder a un proyecto habitacional con vida útil de carácter indefinida.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Sección 4.8 del ICE

4.4. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO

4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Fecha estimada de inicio

Febrero de 2020, fecha sujeta a obtención de Calificación Ambiental favorable del proyecto y Permisos Ambientales Sectoriales.

Parte, obra o acción que establece el inicio

Habilitación de la instalación de faenas

Fecha estimada de término

Agosto 2021

Parte, obra o acción que establece el término

Retiro de las instalaciones de apoyo a la fase de construcción

4.4.2. FASE DE OPERACIÓN

Fecha estimada de inicio

Septiembre de 2021

Parte, obra o acción que establece el inicio

Entrega del primer departamento a su nuevo propietario

Fecha estimada de término

No aplica. Al ser un proyecto inmobiliario, tiene un tiempo de vida útil indefinido, por lo que se desestima una fecha de término de utilización de las viviendas por parte de los propietarios.

Parte, obra o acción que establece el término

No aplica. Al ser un proyecto inmobiliario, tiene un tiempo de vida útil indefinido, por lo que se desestima una fecha de término de utilización de las viviendas por parte de los propietarios.

4.4.3. FASE DE CIERRE

Fecha estimada de inicio

No aplican. Tal como lo establece la letra a.7 del artículo 19 del D.S.

Parte, obra o acción que

establece el inicio

N*40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, los contenidos de la DIA deben incluir La descripción de la fase de cierre, si la hubiere, indicando las partes, obras y acciones asociadas a esta fase. Al

Fecha estimada de|'especto, el Proyecto aquí analizado no conlleva fase de cierre O

término

abandono.

4.4, CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO

Parte, obra o acción que | Por tratarse de un proyecto habitacional no se contempla Fase de establece el término Cierre. Lo anterior, dado que se estima que cada propietario realizará constantes mejoras y mantenciones a los inmuebles por lo que la vida útil de los inmuebles es indefinida y puede prolongarse a través del tiempo.

5%. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N? 19.300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

Impacto ambiental Aumento del riesgo preexistente a la salud de la población por aumento de la concentración de material particulado PM2.5 y PMI0:

El proyecto aporta estos contaminantes durante la fase de construcción, por actividades propias de faenas constructivas y en la fase operación, principalmente por aumento del flujo vehicular proyecto.

El Proyecto se encuentra en la región de Biobío, comuna de Chiguayante, que mediante D.S. N 11/2015 del Ministerio de Medio Ambiente se encuentra declarada zona saturada por material particulado fino respirable MP2,5 y por material particulado respirable MP10; además cuenta con Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica (PPDA) para las comunas de Concepción Metropolitano, aprobado mediante D.S. N6/2019 MMA, publicado el 17 de diciembre de 2019 en el Diario Oficial.

Las actividades que mayores emisiones de material particulado se

generan en el año 1 del proyecto cuyo detalle se presentó en Anexo 4 de la Adenda y que fue rectificada en Tabla 1 de Adenda

Complementaria. Parte, obra o acción que lo e Acondicionamiento de terreno. genera + Tránsito y funcionamiento de vehículos y maquinarias al interior del emplazamiento del Proyecto. + Transporte de insumos, residuos y mano de obra fuera del emplazamiento del Proyecto. + Construcción de las obras de urbanización y de la edificación. Fase en que se presenta Construcción y Operación Impacto ambiental Aumento de los niveles de presión sonora en los receptores identificados cercanos al proyecto: Las mayores emisiones de ruido se producirán durante la fase de construcción, debido las partes, obras y acciones que esta contempla. Parte, obra o acción que lo + Construcción módulo contratistas, bodegaje, oficinas, genera instalaciones sanitarias, otros. + Construcción de las obras de urbanización y de edificación + Tránsito y funcionamiento de vehículos y maquinarias + Funcionamiento simultáneo de maquinaria Fase en que se presenta Construcción Referencia al ICE para Sección 5.1 y 6.1 del ICE

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

mayores detalles sobre este impacto específico

El proyecto se ubicará en la comuna de Chiguayante, la cual corresponde a una zona que mediante el D.S N41/2006 del MINSEGPRES declaró en el año 2006 zona latente por concentraciones diarias de MP10 a Concepción Metropolitano incluyéndose Chiguayante. Además, por D.S N15/2015 del Ministerio del Medio Ambiente se declaró como zona saturada por material particulado fino respirable MP2,5 como concentración diaria a la comuna de Chiguayante; además cuenta con un Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica (PPDA) para las comunas de Concepción Metropolitano, D.S. N%6/2019 MMA publicado el 17 de diciembre de 2019 en el Diario Oficial.

La caracterización de la situación base del área donde se insertará el proyecto se realizó a partir de datos de meteorología y calidad del aire de la Estación Punteras (red SINCA) en la comuna de Chiguayante. Se analizó el periodo comprendido entre el 25-07-2019 y el 24-07-2019, arrojando como resultado que los niveles de los contaminantes MP10, NO2 y SO2 se encuentran por debajo de las normas de calidad vigentes. La excepción la tuvo MP2,5 específicamente para la norma diaria que se encuentra sobrepasada en un 24,3% conforme la zona saturada, conforme se observa en Tabla 4-5 (pág. 4-34) de la DIA actualizada en Anexo 1 de la Adenda Complementaria. Los resultados del análisis de significancia indican que los aportes de concentración debido al proyecto, considerando los valores de línea de base en el receptor PUNT también es bajo, siendo el mayor valor el correspondiente a la norma máximo diario 1H, percentil 99 de NO2, alcanzando un 1,7% del valor del estadístico calculado en base a los registros de la estación.

Como se observó en el cronograma presentado en la Figura 9 (pág. 19 de la DIA actualizada en Anexo 1 de la Adenda Complementaria), durante el año 1 de ejecución del proyecto se realizará solamente fase de construcción (12 meses), en el año 2 habrá 7 meses de construcción y una vez finalizada se tendrá 5 meses de fase de operación, y a partir del año 3 en adelante será solamente fase de operación. Las emisiones de material particulado y gases asociadas a las fases de construcción y operación del Proyecto fueron calculadas utilizando metodologías aprobadas por la autoridad, dando como resultados valores que se encuentran por debajo de los límites de emisión del PPDA aprobado mediante D.S N*6/2019 del MMA del Gran Concepción (ver Tabla 56, pág. 41 de Adenda Complementaria), en específico para el material particulado el máximo de emisiones ocurre durante el año 1 de ejecución del proyecto, equivalente a fase de construcción:

MP2,5 alcanza 0,33 t/año en comparación con un límite del PPDA de 2,5 t/año. MP10 alcanza 0,81 t/afio en comparación con un límite del PPDA de 5 taño.

Cabe destacar que las emisiones que se generarán en la fase de construcción son acotadas espacial y temporalmente (19 meses de construcción según cronograma).

Por su parte, durante la fase de operación, se considera las emisiones generadas por el tránsito de vehículos, así como las emisiones provenientes de sus motores de combustión interna. Por cada año de la fase de operación, se generarán las emisiones indicadas en Tabla 2-28, pág. 2-57 de la DIA actualizada en Anexo 1 de Adenda Complementaria. Cabe destacar que el Proyecto no considera entregar sistema de calefacción para los departamentos, lo que será responsabilidad de sus propietarios. Con el objeto de asegurar que los departamentos permanecerán en el tiempo sin calefactores a combustión que puedan perjudicar la calidad del aire, se incorporará en el Reglamento de Copropiedad del condominio, una prohibición respecto del uso de calefactores unitarios a leña o calderas a leña en las viviendas, bajo el amparo de la Ley 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria y su reglamento D.S. N46/1998 MINVU, normativa a la cual está sujeto el Proyecto conforme se indica en otras partes de la DIA y en los Permisos de Edificación adjuntos en Anexo 1 de la DIA. Lo anterior enmarcándolo en el artículo N7 del D.S. N*46/1998 MINVU, en el contexto de considerar el aire como un bien de uso común y las emanaciones de humo como una amenaza a la calidad del aire y a la salubridad y habitabilidad del propio condominio.

Sin prejuicio de lo anterior, el titular del Proyecto ha considerado emplear infraestructura adecuada para disminuir las emisiones difusas provenientes de las faenas constructivas, en conformidad a lo establecido en el artículo 5.8.3 de la O.G.U.C, en el capítulo 2 acápite 5.7.1 de la DIA actualizada en el Anexo 1 de la Adenda Complementaria.

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

En consideración a lo anterior, y en base a lo señalado precedentemente, el desarrollo del proyecto no superará la norma de calidad de aire para ninguna de sus fases, además el proyecto no contribuye de manera significativa a desmejorar la calidad del aire en la comuna de Chiguayante, la cual se encuentra declarada como zona latente y saturada. Por lo tanto, se establece que el proyecto no genera riesgo sobre la salud de la población debido a sus emisiones atmosféricas, ni contribuirá en forma significativa al aumento del riesgo preexistente.

Mediante Ord. N171 de fecha 28 de Enero de 2020, la Seremi de Salud, Región del Biobío, se pronuncia conforme sobre la Adenda del proyecto, indicando: “Según los antecedentes presentados por el titular durante el proceso de evaluación ambiental, es opinión de esta Autoridad Sanitaria que el proyecto no genera ni presenta ninguno de los efectos, características o circunstancias indicados en el artículo 11 de la Ley N 19.300 sobre las Bases Generales del Medio Ambiente”.

Es del caso indicar por último que, según ORD. N*172 de fecha de ingreso al SEA el 25 de marzo de 2020, el SEREMI del Medio Ambiente se pronuncia conforme sobre la Adenda Complementaria.

En cuanto a las emisiones acústicas y tal como da cuenta el capítulo 2.5.7.3, capítulo 2.6.9.2 y Anexo 7 de la DIA (Estudio acústico y vibraciones), solamente existirán emisiones de ruido durante la fase de construcción del Proyecto. En dicha fase, se implementarán medidas de control acústico, correspondientes a barreras acústicas mediante cierres perimetrales los cuales se encontrarán habilitado previo al inicio de obras del proyecto y cierres de vano habilitados para edificación en altura.

Con la utilización de estas barreras, el ruido generado no superará los valores dispuestos en el D.S. N” 38/2011 del MMA “Norma de emisión de ruidos generados por fuentes que indica”, acorde a lo indicado en Tabla 2-20 (pág. 2-46 de la DIA actualizada en Anexo 1 de Adenda Complementaria) que presenta los niveles de ruido proyectados utilizando las medidas de control, que variarán entre 41 y 59 dB(A) para los receptores que se localizan en zona II (RO1, RO2, R03, R04, ROS, Rint) con límite diurno es de 60 dB(A), y para el receptor RO6 localizado en zona III se proyectó un nivel de presión sonora con medidas de control de 41 dB(A) siendo el límite diurno según D.S N*38/11 de 65 dB(A). Durante la fase de construcción, las emisiones de ruido son temporales dado que están circunscritas a la duración de la fase.

La generación y manejo de emisiones y efluentes se indica en las secciones 4.6.4. y 4.7.5. del presente ICE, para las fases de construcción y operación respectivamente. Además, se presentan los permisos ambientales asociados y complementados con la normativa ambiental aplicable, identificada en el capítulo 8 del presente ICE. Al respecto, cabe indicar que la autoridad competente en las materias normativas, se pronunció conforme al respecto durante el proceso de evaluación.

Cabe mencionar que el proyecto no contempla la emisión de efluentes líquidos sobre aguas superficiales ni subterráneas. Respecto a las emisiones líquidas del tipo domiciliario el proyecto se encuentra dentro del área de concesión de la empresa sanitaria del sector, por lo que considera la conexión al alcantarillado de agua potable y aguas servidas de Essbio S.A. para la fase de construcción y de operación.

Además, para la fase de construcción, se considera la utilización de baños químicos, los que serán mantenidos por empresas debidamente autorizadas; el servicio que se contratará de baños químicos considera la realización de dos (2) aseos semanales, que incluye el retiro de las aguas sucias.

Los residuos líquidos generados con motivo del lavado de elementos con restos de hormigón, se habilitará una piscina para su disposición en obra a la espera de que seque y solidifique (capítulo

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

2.5.1.7, pág. 2-37 de la DIA actualizada en Anexo 1 de la Adenda Complementaria) y respecto de los residuos líquidos derivados del lavado de ruedas se tendrá un estanque de agua sucia, donde se almacenará temporalmente hasta su retiro por parte de una empresa debidamente autorizada para retirar las aguas sucias (capítulo 2.5.7,2.2, pág. 2-44 de la DIA actualizada en Anexo 1 de Adenda Complementaria).

Por lo tanto, no se manejarán emisiones y efluentes sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo y agua que pudieran estar en contacto con la población; y de acuerdo a lo indicado en la Guía “Riesgo para la salud de la población”, “dado que no hay posibilidad de contacto entre personas y contaminantes, no hay posibilidad de exposición y no hay riesgo a la salud de las personas”.

Respecto de los residuos sólidos generados en la fase de construcción del Proyecto, éstos recibirán un manejo adecuado, conforme a la normativa aplicable, asociado a los permisos ambientales sectoriales (PAS) indicados a continuación: +. Anexo 6 de la Adenda: PAS 140 actualizado, indicado en el artículo 140 del D.S. N 40/2012, asociado al almacenamiento temporal de residuos no peligrosos en obra (residuos industriales y residuos domésticos, almacenamiento por separado). + Anexo 7 de la Adenda: PAS 142 actualizado, indicado en el artículo 142 del D.S. N 40/2012, asociado al almacenamiento temporal de residuos peligrosos en obra.

Cuyos requisitos de cumplimiento fueron acreditados por el titular en el proceso de evaluación, y así lo indica la autoridad competente

mediante Ord. N171 de fecha 28 de Enero de 2020, la Seremi de Salud, Región del Biobío, se pronuncia conforme sobre la Adenda del proyecto, indicando: “Según los antecedentes presentados por el titular durante el proceso de evaluación ambiental, es opinión de esta Autoridad Sanitaria que el proyecto no genera ni presenta ninguno de los efectos, características o circunstancias indicados en el artículo 11 de la Ley N 19.300 sobre las Bases Generales del Medio Ambiente”.

5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE

Impacto ambiental Pérdida de suelo:

El impacto asociado a la pérdida de suelo se generará por las partes, obras y acciones que implica el proyecto, como movimiento de tierra y remoción de escarpe, relleno, circulación de vehículos y maquinaria, toda vez que se pretende implementar una infraestructura nueva, ya sean viviendas o urbanización.

Conforme se indicó en el capítulo 2 acápite 5.1.1 (pág. 2- 28 de la DIA actualizada en Anexo 1 de la Adenda Complementaria), para el desarrollo del Proyecto será necesario realizar movimiento de tierras producto de las excavaciones en área urbana, que se estima en un volumen de excavación total de 10.500 m* (Tabla 2-10, pág. 2-29 de la DIA actualizada en Anexo 1 de Adenda Complementaria). El material resultante será llevado a sitio de disposición final autorizado por la autoridad

sanitaria. Componente(s) ambiental(es) Componente suelo afectado(s) Parte, obra o acción que lo genera « Acondicionamiento de terreno + Construcción de las obras de urbanización y de edificación Fase en que se presenta Construcción

Impacto ambiental

Afectación de los niveles freáticos, por agotamiento de

napas subterráneas:

Los resultados de las prospecciones geotécnicas elaboradas y que se presentan en el Anexo 5 de la DIA correspondiente al Estudio de Mecánica de Suelos (4 pozos de 2,5 m profundidad, 3 penetraciones de cono dinámico y 1 sondaje de 30 m de profundidad, ensayes de infiltración, ensayes de densidad natural in situ y una medición de la velocidad de onda de corte en el suelo con el método REMI) no se detectó la presencia de nivel freático que pueda ser intervenido por el Proyecto. En dicho estudio, se reconoce el nivel freático a los 12 m de profundidad y por su parte el Titular establece los condominios de edificios sin subterráneos y con una profundidad máxima de 1 m para las excavaciones y fundaciones; por lo tanto no se va agotar la napa freática como actividad del proyecto.

Componente(s) ambiental(es) afectado(s)

Componente agua

Parte, obra o acción que lo genera

Edificación con destino habitacional

Fase en que se presenta

Construcción

Impacto ambiental

Alteración de la calidad del aire por aumento de la concentración de material particulado PM2.5 y PM10:

El Proyecto se encuentra en la región de Biobío, comuna de Chiguayante, que mediante D.S. N 11/2015 del Ministerio de Medio Ambiente se encuentra declarada zona saturada por material particulado fino respirable MP2,5 y por material particulado respirable MP10; además cuenta con Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica (PPDA) para las comunas de Concepción Metropolitano, aprobado mediante D.S. N%6/2019 MMA, publicado el 17 de diciembre de 2019 en el Diario Oficial.

El proyecto genera estos contaminantes atmosféricos principalmente en las actividades propias de faenas constructivas y en menor medida durante la fase de Operación por tránsito vehicular y uso de las viviendas.

Componente(s) ambiental(es) afectado(s)

Componente aire

Parte, obra o acción que lo genera

e Excavación y movimiento de tierra

e Uso de viviendas

Fase en que se presenta

Construcción y Operación

Impacto ambiental

Pérdida de cubierta vegetal:

El terreno donde se desarrollará el Proyecto anteriormente correspondió a un predio que se utilizaba con fines industriales, es una zona con un alto grado de artificialización, donde a marzo de 2019 existe un grupo de árboles remanentes que no fueron talados de la vegetación original, conformado por especies exóticas como pino insigne (Pinus radiata), eucalipto (Eucaliptus globulus) y álamo (Populus sp). Cabe señalar que la superficie que intervendrá el Proyecto es de baja magnitud, solamente 1,48 ha para la cual se establece baja diversidad biológica de plantas, sin presencia de especies silvestres en estado de conservación ni especies

de recursos propios del país que sean escasos, únicos O representativos. El suelo es arenoso con remoción de la vegetación herbácea y hay presencia de muros perimetrales de concreto cuya base tiene presencia de muy escasa cobertura herbácea con especies de malezas principalmente anuales y exóticas, conforme se observa en la Figura 4-6 de la DIA actualizada en Anexo 1 de Adenda Complementaria.

Cabe destacar además que la superficie que intervendrá el Proyecto es de baja magnitud, solamente 1,48 ha para la cual se establece baja diversidad biológica de plantas, sin presencia de especies silvestres en estado de conservación ni especies de recursos propios del país que sean escasos, únicos o representativos.

Componente(s) ambiental(es) | Flora y vegetación afectado(s) Parte, obra o acción que lo genera * Acondicionamiento de terreno + Construcción de las obras de urbanización y de edificación Fase en que se presenta Construcción

Referencia al ICE para mayores | Sección 5.2 y 6.2 del ICE detalles sobre este impacto especifico

El área donde se desarrollará el Proyecto se emplaza en área urbana AU del Plan Regulador Metropolitano de Concepción (PRMC), y en específico corresponde a la zonificación ZU6: Zona residencial mixta y ZUl-A: Zona residencial que admiten uso de suelo residencial del Plan Regulador Comunal (PRC) de Chiguayante, acorde con la tipología de Proyecto.

El Proyecto intervendrá una superficie aproximada de 1,48 ha de suelo, bastante acotada, que ha sido intervenida antrópicamente de manera anterior, por emplazarse en zonas urbanas según los Instrumentos de Planificación Territorial Vigentes.

Por lo tanto, la pérdida de suelo o de su capacidad para sustentar biodiversidad no es significativa, considerando su condición de suelo urbano.

Es del caso indicar por último que, según ORD. N*1065/2019 de fecha de ingreso al SEA el 24 de septiembre de 2019, el Servicio Agrícola y Ganadero se excluyó de participar de la evaluación ambiental del proyecto, de acuerdo a lo señalado en el artículo 24 del D.S N? 40 de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

En términos de flora y vegetación, el terreno donde se desarrollará el Proyecto equivalente a 1,48 ha, corresponde a una zona con un alto grado de artificialización, para la cual se establece baja diversidad biológica de plantas, sin presencia de especies silvestres en estado de conservación ni especies de recursos propios del país que sean escasos, únicos o representativos.

El suelo es arenoso con remoción de la vegetación herbácea y hay presencia de muros perimetrales de concreto cuya base tiene presencia de muy escasa cobertura herbácea con especies de malezas principalmente anuales y exóticas. Presenta por lo tanto baja biodiversidad de especies de flora y vegetación, y además está reconocido por la regulación territorial vigente como un sector que admite uso residencial.

En relación a la fauna silvestre, en el emplazamiento del Proyecto fue posible determinar la presencia de reptiles de especies en categoría de conservación Preocupación menor, específicamente lagartija lemniscata (Liolaemus lemniscatus) y la lagartija esbelta (Liolaemus

tenuis), y en ningún caso se consideran en estado de amenaza (Vulnerable, En Peligro, En Peligro Crítico).

El Proyecto no genera emisiones líquidas que signifiquen un impacto sobre el agua. En la fase de construcción el Proyecto considera instalaciones específicas para el lavado de elementos con restos de hormigón y para el lavado de rueda de camiones, que en ningún caso implica la evacuación de residuos líquidos al suelo o a cursos de agua, ni al alcantarillado de aguas servidas,

y respecto de las aguas servidas cuenta con conexión al alcantarillado de Essbio para su evacuación, tanto en la fase de construcción como en la fase de operación.

En relación a las emisiones, durante la fase de construcción del Proyecto se implementará medidas de control que le permitan generar bajas emisiones de polvo y gases, además las emisiones serán acotadas espacial y temporalmente. Por otro lado, durante la fase de operación la emisión se deberá al tránsito vehicular asociado al Proyecto y al funcionamiento de sus motores de combustión interna.

Cabe destacar que el Proyecto no considera entregar sistema de calefacción para los departamentos, lo que será responsabilidad de sus propietarios.

El Proyecto se encuentra en la región de Biobío, comuna de Chiguayante, que mediante D.S, N? 15/2015 MMA se encuentra declarada zona saturada por material particulado fino respirable MP2,5 y por material particulado respirable MP10; además cuenta con un Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica (PPDA) para las comunas de Concepción Metropolitano, D.S. N*6/2019 MMA publicado el 17 de diciembre de 2019 en el Diario Oficial. En este contexto, en el Anexo 4 de la Adenda, se adjunta la Estimación de Emisiones Atmosféricas actualizadas del Proyecto, donde se establece la baja magnitud de las emisiones en ambas fases de desarrollo.

Complementaria, el proyecto no generará emisiones líquidas que signifiquen un impacto sobre la biota. El Proyecto no generará residuos industriales líquidos, y respecto de las aguas servidas contará con conexión al alcantarillado de Essbio S.A. para su evacuación, durante toda su ejecución y, para el caso de los baños químicos requeridos durante la fase de construcción el mantenimiento y limpieza de estos serán desarrollados por empresas externas autorizadas para el desarrollo de la actividad.

Por lo tanto, el Proyecto no genera emisiones de ningún tipo que alteren las normas de calidad ambiental secundarias vigentes.

El titular informa en la Adenda que durante la fase de construcción, el manejo de productos químicos, residuos y otras sustancias se realizará conforme a los antecedentes técnicos y formales presentados en los PAS 140 y 142, Anexo 6 y 7 de la Adenda del proyecto.

Por otro lado, en relación a productos químicos, la construcción del Proyecto no requiere ni genera productos químicos o residuos en contacto directo con recursos naturales renovables. Sin perjuicio de lo anterior, el Proyecto durante esta fase, utilizará y manejará de insumos o materiales peligrosos (pinturas, solventes, adhesivos, etc.) y combustibles. Estos estarán debidamente almacenados, conforme se indica en el capítulo 2 de la DIA.

5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS

Impacto ambiental Susceptibilidad de alteración a los sistemas de vida de grupos humanos:

Acorde al alcance establecido en el Anexo 16 de la DIA, en primer lugar y dado que tanto la información secundaria disponible (Censo 2017) como la información levantada en terreno, indican que en el área de influencia del componente medio humano existe un número menor de personas que se reconocen como perteneciente a pueblos originarios, sin perjuicio de ello, la mera condición y presencia de población protegida, no indica la existencia de algún tipo de alteración o impacto por su condición étnica.

La población que se reconoce como perteneciente a pueblo originario, no se agrupan en torno a actividades celebrativas propias en el área de influencia, y por lo mismo no reconocen la existencia de sitios significativos culturalmente en esta. Por lo mismo y considerando que la manifestación de la identidad indígena posee un alto componente comunitario y que requiere de manifestaciones colectivas, las cuales no se desarrollan

en el área de influencia de proyecto.

Componente(s) ambiental(es) Medio humano

afectado(s)

Parte, obra o acción que lo genera e Tránsito y funcionamiento de vehículos y maquinarias al interior y exterior de la zona de proyecto

e Construcción de las obras de urbanización y de la edificación.

Fase en que se presenta Construcción y Operación

Impacto ambiental Obstrucción o restricción a la libre circulación,

conectividad o aumento significativo de los tiempos de desplazamiento:

El Proyecto generará y atraerá tránsito vehicular en sus distintas fases de desarrollo. En particular, durante la fase de construcción el tránsito será atribuible a la demanda de insumos y el traslado de excedentes, provocando entonces viajes en camiones; mientras que en la fase de operación el tránsito será de viajes de personas en vehículos livianos. Por sus caracteristicas el Proyecto no provocará una reasignación de la demanda vial existente.

Componente(s) ambiental(es) Medio humano afectado(s) Parte, obra o acción que lo genera e Transporte de insumos, residuos y mano de obra

fuera del emplazamiento del Proyecto. + Recepción y ocupación de viviendas

Fase en que se presenta Construcción y Operación

Referencia al ICE para mayores | Sección 5.3 y 6.3 del ICE detalles sobre este impacto específico

El área de emplazamiento del proyecto corresponde a una zona de urbana, especificamente en zonificación ZU6: Zona residencial mixta y ZUl-A: Zona residencial, regido por el Plan Regulador Comunal de Chiguayante vigente, que para el área del Proyecto especifica zonificaciones que admiten uso de suelo residencial.

El área de influencia está conformada por una serie conjuntos residenciales diferenciados entre sí, a partir de la antigiedad de su asentamiento en el sector, teniendo denominaciones tales como poblaciones, villas y condominios identificados en Figura 3-1, Tabla 4-1 y Figura 4-1 del Anexo 16 de la DIA.

Si bien en el área de influencia existen grupos humanos, éstos no se verán afectados por el Proyecto, puesto que a partir de los antecedentes presentados en Anexo 16 de la DIA, definió que el área de emplazamiento del proyecto y sus obras se ejecuta en un espacio geográfico en el cual no viven, habitan o pernoctan personas. A mayor abundamiento, el área de emplazamiento del proyecto corresponde a un predio de particular, él ha sido definido como zona habitacional y anteriormente correspondió a un predio industrial, según señalan los habitantes del sector.

En base a lo presentado por el titular respecto al área de influencia del medio humano y lo observado en terreno, es posible mencionar que el sector presenta una expansión habitacional.

Conforme se indica en los antecedentes recopilados y presentados en el capítulo 4.1.9 y Anexo 16 de la DIA, los flujos de transporte y las rutas utilizadas por el grupo humano son en esencia el criterio utilizado para definir el área de influencia. La actual configuración de las rutas existentes y utilizadas por las personas, le permiten comunicarse tanto con el centro de la ciudad de Chiguayante, como con la ciudad de Concepción, utilizando medios de transporte público o vehículos particulares. Se puede establecer que la ruta de acceso al emplazamiento del proyecto coincide con la calle Coquimbo, utilizada por las personas que componen el grupo humano del área de influencia. En este sentido se puede señíalar que, en la etapa de construcción se utilizarán estas rutas para el acceso de los materiales y maquinarias necesarias para las obras y una vez terminada la construcción éstas deberán retirarse.

El uso de las rutas no genera en términos de su magnitud un impedimento para el acceso de las

quedar una copia del reporte en la Instalación de faena respectiva. El Titular tendrá copia de las autorizaciones indicadas en obra y en oficina central, disponibles en todo momento para revisión de las autoridades.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 8.3.1 del ICE

7.13. COMPONENTE/MATERIA: Patrimonio cultural

Norma

Ley 17.288 sobre Monumentos Nacionales

D.S. N* 484/1991 MINEDUC: Reglamento sobre excavaciones y/o. prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas.

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

El terreno donde se desarrollará el Proyecto no evidencia presencia de bienes patrimoniales (Anexo 14 de la DIA). No obstante, el Titular debe tener en consideración la normativa aplicable en materia de Patrimonio Cultural en caso de hallazgos fortuitos durante el desarrollo de las excavaciones asociadas a la fase de construcción.

Forma de cumplimiento

Si durante la ejecución de las obras que impliquen excavación y/o remoción de suelo se produjera algún hallazgo arqueológico o paleontológico no previsto, se proceda según lo establecido en los artículos 26? y 27? de la Ley. De producirse la anterior, el titular deberá paralizar las obras en el frente de trabajo de los hallazgos y notificar de inmediato al Consejo de Monumentos Nacionales para que este último organismo, disponga los pasos a seguir, cuya implementación deberá ser realizada por el Titular del Proyecto.

Indicador que acredita su cumplimiento

En caso de ocurrencia de hallazgos, el indicador de cumplimiento será la notificación de aviso que enviará el Titular a las autoridades competentes y los documentos que emanen de las gestiones necesarias para resguardar los bienes patrimoniales.

Forma de control y seguimiento

En caso de requerirse, el Titular acordará con el Consejo de Monumentos Nacionales la forma de control y seguimiento específico para el hallazgo fortuito en cuestión.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 8.3.2 del ICE

8”. Que, para ejecutar el Proyecto no se establecieron condiciones o exigencias, en concordancia con el artículo 25 de la Ley N* 19,300.

Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el Titular del Proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:

9.1. Compromiso ambiental voluntario manejo diferenciado de residuos domésticos

Impacto asociado

No aplica

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción y Operación

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Realizar un manejo diferenciado de residuos domésticos y asimilables a domésticos en Condominios Los Arrayanes.

Descripción: Se habilitará contenedores diferenciados de residuos en las salas de basura de los condominios.

Justificación: De promover en los habitantes de las viviendas la

separación de sus residuos en su origen, así como el retiro de estos residuos y su reciclaje a través de recicladores de base

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Salas de basura de los condominios, conforme localización indicada en el PAS 140 de la fase de operación, cuyos contenidos a se presentan en el Anexo 6 de la Adenda.

Forma: Forma: Como se trata de condominios de edificios, en los closets de los ductos de basura se habilitarán repisas identificadas para que los residentes depositen latas, vidrios, papeles y cartones, separando los residuos reciclables en el origen. Diariamente, personal de aseo de los condominios retirará los residuos reciclables de las repisas, para llevarlos a la sala de basura de cada condominio, en la cual se habilitará contenedores diferenciados por tipo de residuo. Los condominios tendrán convenios con recicladores de base, para el retiro de los residuos reciclables. Al elaborar el Reglamento de Copropiedad de los condominios (que en una primera instancia tendrá participación del Titular) se propondrá el plan de separación en origen de materiales reciclables que se indica precedentemente, en función de la cantidad de residuos domiciliarios que el Proyecto generará en su fase de operación, en conformidad a lo indicado en el compromiso ambiental voluntario que se presenta en el Capítulo 6 de la DIA actualizada en Anexo 1 de Adenda Complementaria, para que quede consignado en dicho reglamento bajo el amparo de la Ley 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria y su reglamento, normativa a la cual está sujeto el Proyecto conforme se indica en otras partes de la DIA y en los Permisos de Edificación adjuntos en Anexo 1 de la DIA. Lo anterior, en el contexto que el Proyecto considera salas de basura en cada uno de los edificios que conforman los condominios correspondiente a un bien de uso común, donde se realizará el almacenamiento temporal de residuos domésticos y asimilables a domésticos, y el exceso de basuras como una amenaza a la salubridad y habitabilidad del propio condominio, siendo preferible entonces la separación de materiales reciclables, donde además se vinculará la recolección con recolectores base en la comuna.

Oportunidad: Durante toda la fase de operación.

Indicador que acredite su cumplimiento

Se generará un registro fotográfico mensual, durante el primer año de la fase de operación. Posteriormente el Titular velará por la continuidad del compromiso.

Forma de control y seguimiento

Mensualmente, durante el primer año de operación, el Titular generará un registro fotográfico de los shaft de basura, de la ejecución del procedimiento de retiro interno de los residuos reciclables y de las salas de basura, el que se dejará en la oficina de la Administración del condominio, junto con los convenios con recicladores de base, disponibles en todo momento para consulta de la autoridad.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 10.1 del ICE.

Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

10.1. PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS

Tabla 10.1.1. Sismo

Fase del Proyecto a la que aplica Construcción

Parte, obra o acción asociada Faenas de construcción

Acciones o medidas a implementar | En términos generales, se informa que las obras del

Proyecto han sido diseñadas considerando criterios sismo-

resistentes conforme a la normativa vigente, y su construcción se llevará a cabo aplicando estrictos controles de calidad para verificar que las obras se ejecuten respetando los diseños. Por su parte, con el propósito que el personal que participará de la construcción del Proyecto se encuentre preparado para esta contingencia, se contempla:

e El Prevencionista de riesgos definirá un área de seguridad para estos efectos. Esta definición será actualizada según etapa de desarrollo del Proyecto.

e El área de seguridad se encontrará en un lugar central libre de cables eléctricos, estructuras, techumbres y cualquier otro elemento que pueda causar lesiones a los trabajadores.

e El Prevencionista de riesgos informará a todos los trabajadores respecto de la localización del área de seguridad.

e Se mantendrá, en todo momento, señalizada, limpia y despejada el área de seguridad.

Forma de control y seguimiento

Correcta mantención de señalética que identifique la zona segura al interior de la obra. Esta labor será del prevencionista de riesgos presente en la obra.

e Libro y/o registro de las inducciones, registro fotográfico de señaléticas.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 7.1.1 del ICE

Tabla 10.1.2. Incendio

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Los incendios podrían generarse por accidentes, manejo inadecuado de residuos (bodegas) o fallas eléctricas al interior del área del Proyecto.

Acciones o medidas a implementar

Con el propósito de prevenir el desarrollo de esta contingencia, se contempla:

e Se capacitará a todos los trabajadores del Proyecto en lo que respecta a cómo actuar ante un principio de incendio, el cual incluirá los siguientes temas:

Reconocimiento de peligros; Conocimiento del lugar de trabajo; Instrucción práctica de cómo combatir un incendio, Método para extinguir un fuego; Funcionamiento de los equipos contra incendio que se posee en el lugar de trabajo; Métodos de ataque; Aislación del fuego; Uso de equipo de rescate; Primeros Auxilios; Peligros al combatir incendios con electricidad, humo, etc.; y Qué hacer en caso de un incendio, entre otros.

o Se realizarán simulacros a intervalos regulares de tiempo para familiarizar al personal con la ubicación de los extintores y la operación de los mismos.

e El Prevencionista de riesgos verificará permanentemente que los extintores se encuentren en condiciones de uso. De encontrarse descargado, se procederá a solicitar de inmediato

Tabla 10.1.2. Incendio

su recambio. Se prohibirá el uso de productos combustibles para limpieza. No se guardarán productos combustibles en envases de vidrio o plásticos. Solamente envases aprobados para el transporte de combustibles pueden ser usados para almacenar productos combustibles.

Forma de control y seguimiento

Señalética al interior de la obra con la indicación de "Prohibido fumar" en sectores de riesgos como bodega residuos peligroso, sustancias peligrosas, etc.

Registro fotográfico de señaléticas y libro de registro de capacitaciones Verificación del correcto estado de las vías de evacuación.

En el sector de contenedores se mantendrán baldes con arena para controlar cualquier amago de incendio.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 7.1.2 del ICE

Tabla 10.1.3. Emisiones malos olores

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Sitio de almacenamiento de residuos

Acciones o medidas a implementar

Las medidas a considerar para la prevención de la generación de malos olores son:

Se evaluará el lavado de los tambores una vez que se retiren los residuos, en caso de ser necesario.

La bodega de residuos domiciliarios y asimilables a domiciliarios se encontrará en todo momento limpia y ordenada.

Los residuos domiciliarios y asimilables serán dispuestos en tambores y bolsas plásticas en su interior, debidamente rotulados, los que se mantendrán tapados para evitar la generación de malos olores y propagación de vectores sanitarios dentro de la bodega.

Estos tambores serán retirados con una frecuencia mínima de 2 veces por semana para su traslado a un vertedero o relleno sanitario autorizado por la SEREMI de Salud de la región.

Antes de ser retirados para su disposición final, estos residuos serán cuantificados y registrados.

Forma de control y seguimiento

Revisión constante de contenedores y basureros. Recambio de contenedores y basureros en mal estado.

Libro y/o registro de las capacitaciones, y se mantendrá en obra.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 7.1.3 del ICE

Tabla 10.1.4. Derrame de insumos y residuos peligrosos

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Tabla 10.1.4. Derrame de insumos y residuos peligrosos

Parte, obra o acción asociada

Manipulación inadecuada de insumos y residuos peligrosos como pegamentos, pinturas, solventes y los envases de los mismos, los cuales podrían derramarse durante su manejo o transporte al interior del área del proyecto y en caminos públicos.

Acciones o medidas a implementar

Para evitar derrames de insumos o residuos al interior del área de emplazamiento del proyecto se llevarán a cabo las siguientes indicaciones:

e El manejo de sustancias y materiales peligrosos se llevará a cabo por personal capacitado para ello y serán segregados de acuerdo a sus características de peligrosidad y en contenedores adecuados.

e Todos los contenedores y bodegas estarán rotulados siguiendo la normativa correspondiente.

e Los contenedores se dispondrán sobre pallets de madera u otro dispositivo para facilitar su transporte y evitar el contacto directo con el suelo.

Las bodegas contarán con piso impermeable y sistemas de contención para eventuales derrames.

e Las hojas de seguridad de las distintas sustancias se mantendrán en lugares de fácil acceso en todo momento.

Los residuos peligrosos serán manipulados separadamente de los residuos domésticos y serán almacenados en una bodega de acopio temporal hasta su traslado a un sitio de disposición final autorizado por la SEREMI de Salud.
El transporte de los insumos y residuos peligrosos se llevará a cabo por empresas autorizadas por la autoridad correspondiente y que cuenten con todos sus permisos al día.
El prevencionista de riesgos será el responsable de mantener al día un plan de control de derrames incluyendo las hojas de seguridad y diferenciando las acciones a llevar a cabo dependiendo del tipo sustancia de que se trate.

Adicionalmente, se ejecutarán los protocolos definidos por el Titular del Proyecto en su documento “SG-PP-22 Procedimiento Contingencia Residuos Peligrosos”, adjunto como Anexo 11 de la DIA.

Para evitar derrames de insumos o residuos en caminos públicos se llevarán a cabo las siguientes indicaciones:

e El transporte de los insumos y residuos peligrosos se llevará a cabo por empresas autorizadas por la autoridad correspondiente y que cuenten con todos sus permisos al día.

Los camiones que se empleen serán aptos para el transporte que se plantea y circularán encarpados o sellados, evitando cualquier derrame de la carga sobre la calzada.

Forma de control y seguimiento

Revisión constante de contenedores y basureros
Recambio de contenedores y basureros en mal estado.

e Las obras contarán con lugares específicos para la acumulación transitoria de los residuos sólidos propios de la construcción, donde éstos permanezcan debidamente confinados, segregados e identificados, ya sea a granel o en contenedores.

e_ Los contenedores utilizados en almacenamiento,

Tabla 10.1.4. Derrame de insumos y residuos peligrosos

deberán ser resistentes al residuo almacenado, a prueba de filtraciones y con tapa si corresponde. Estará prohibido disponer de estanques O tambores para el almacenamiento de aceites lubricantes o combustible cercano a los puntos de trabajo.

Se prohíbe la mantención de equipos oO maquinarias en las áreas de trabajo. Toda reparación o mantención de la maquinaria encargada de las actividades, se realizará fuera de las obras, en los lugares destinados para ello, corno estaciones de servicios y talleres mecánicos.

Para el transporte de los residuos, las empresas sólo podrán emplear vehículos con zona de carga que evite derrames y de superficie fácilmente lavable, con resolución de la Seremi de Salud respectiva. Los camiones, durante el trayecto, deberán estar siempre cubiertos por una carpa en buen estado.

En Obra deberá quedar el registro del volumen que sale de la Obra, el botadero en el cual se destinan los residuos y la confirmación de la entrega del material en el mismo recinto donde se reciben. Esto será a través del formulario de "Declaración de retiro, transporte y disposición final de residuos no peligrosos de la construcción", la "Guía de Despacho" y la copia recepcionada de la "Guía de Retiro o Report"

Si estos desechos se utilizaran para el mejoramiento de un sitio particular, se deberá previo al inicio de la obra informar el sitio de disposición de escombros y tierras de excedente a la Municipalidad en donde se emplaza la obra en construcción, con la autorización del particular cuando corresponda. Dicha autorización debe contener a lo menos, el rol de la propiedad, su dirección, individualización del dueño, de la empresa solicitante y el tipo de residuos inertes a disponer.

Las obras deberán mantener un informe de los volúmenes de los escombros generados, así como de su disposición final. Caracterizados y detallados.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 7.1.4 del ICE

Tabla 10.1.5. Accidentes de tránsito

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Choques provocados por vehículos que transporten insumos O residuos dentro y fuera del área de emplazamiento del Proyecto. También puede deberse al atropellamiento de peatones.

Acciones o medidas a implementar

Las medidas para prevenir la ocurrencia de accidentes de tránsito son:

Tabla 10.1.5. Accidentes de tránsito

Í. Atropello de peatones

e Disminución de la velocidad: Se instruirá y exigirá a los conductores acerca de la reducción de velocidad al interior de las faenas del Proyecto, así como en las zonas pobladas.

e Se contratarán conductores idóneos, con documentos al día y hoja de vida sin observaciones.

e Se realizarán inducciones periódicas a todos los conductores donde se informará acerca de los hitos importantes existentes en las rutas por las que transitarán. Además, se les instruirá acerca de cómo actuar en caso de accidentes.

e Los vehículos y camiones transitarán en todo momento con luces encendidas, esto a fin que sean más visibles por los peatones y conductores de otros vehículos.

II. Colisión de vehículos

o Restricción de velocidad dentro de las instalaciones del Proyecto: Los vehículos del Proyecto respetarán cabalmente la velocidad de operación máxima, establecida en 20 km/h.

o Se instruirá a los conductores en temas relativos al respeto por las normas del tránsito, incluido las velocidades de circulación máxima en los caminos públicos que utilicen.

Los camiones que se empleen serán aptos para el transporte que se plantea y circularán encarpados o sellados, evitando cualquier derrame de la carga sobre la calzada.

Forma de control y seguimiento

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que

contenga la descripción detallada

Sección 7.1.5 del ICE

10.2. PLAN DE EMERGENCIAS

Tabla 10.2.1. Sismo

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Faenas de construcción

Acciones a implementar

Ante una emergencia de este tipo todos, los trabajadores procederán de la siguiente forma:

e Se mantendrá la calma.

e Si aumenta la intensidad del sismo, se movilizarán al lugar seguro definido dentro de la instalación de faenas o frente de trabajo. Posteriormente, serán guiados por el capataz del área a la zona de seguridad dentro de la instalación de faenas (si es que se encuentran en un área distinta).

En caso que los trabajadores se encuentren en lugar seguro definido dentro del frente de trabajo, tomarán contacto con la instalación de faenas por radio o celular, a fin de informar su situación.

e Una vez reunidos en la zona de seguridad, se

realizará un recuento de trabajadores y una

Tabla 10.2.1. Sismo

coordinación de los pasos a seguir ya sea, retorno ordenado hacia los puestos de trabajo, abandono del área o rescate de víctimas por las cuadrillas de emergencia más voluntarios guiados por el Prevencionista de riesgos.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

En consideración al riesgo identificado, se procederá a reportar la emergencia a la Superintendencia del Medio Ambiente cuando ocurran sismos de magnitud mayor a 6.0 MÍ.

Una vez ocurrida la situación antes indicada, y procedido de acuerdo a lo indicado en el Plan de emergencias correspondiente, el Prevencionista de Riesgos elaborará un reporte que indicará si existen trabajadores afectados, si se han generado daños en la infraestructura del Proyecto que puedan revestir algún impacto ambiental; y si se requiere de la implementación de medidas adicionales.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 7.1.1 del ICE

Tabla 10.2.2 Incendio

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Los incendios podrían generarse por accidentes, manejo inadecuado de residuos (bodegas) o fallas eléctricas al interior del área del Proyecto.

Acciones a implementar

En caso de generarse esta situación, se procederá de la siguiente forma:

e Todo trabajador que detecte un incendio, olor a quemado o presencia de humos extraños verificará si corresponde a un amago de incendio o un fuego declarado, informando de forma inmediata al supervisor más próximo.

e En caso de ser un amago, se procederá con los extintores multipropósito ubicados según lo establecido en el D.S. N* 594/1999 de MINSAL en cantidad, potencial de extinción y distancia.

e Si el amago es producido en la instalación de faena, el encargado de dar el aviso será el Profesional de obra, solicitando e indicando claramente el lugar y qué tipo de materiales o bienes son los que se están incendiando. El Prevencionista de Riesgos analizará si es necesario cortar inmediatamente la energía eléctrica; y luego de ello acudirá con los medios de extinción adecuados dependiendo del tipo de fuego que se haya generado.

e Las cuadrillas o equipos capacitados para estos siniestros solo actuarán en caso de amagos de incendios y no en fuegos declarados.

Tabla 10.2.2 Incendio

e Sise tratase de un incendio declarado, se aislará al personal de ese lugar, y se tomará contacto de inmediato con los bomberos.

e Una vez superada la emergencia, todo el personal involucrado se reunirá en un lugar seguro a fin de hacer un recuento de los trabajadores y coordinar las acciones necesarias que se tomarán.

En caso de existir lesionados, se activará el protocolo de transporte de afectados hasta un centro asistencial.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Se procederá a reportar la emergencia a la Superintendencia del Medio Ambiente cuando ocurra un incendio declarado en el área de influencia del Proyecto y alrededores.

La entrega de este reporte a la Superintendencia del Medio Ambiente será durante los 5 días hábiles siguiente al hecho. No obstante, lo anterior, si como consecuencia de la ocurrencia de las situaciones antes indicadas, trabajadores son afectados y/o se generan impactos ambientales no previstos, el reporte se presentará a la Superintendencia durante las 48 horas siguientes al hecho. La vía de información será mediante archivo digital enviado a un correo electrónico que la Superintendencia determine, o bien, a través del envío de un documento físico a la dirección que la Superintendencia establezca.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 7.1.2 del ICE

Tabla 10.2.3. Emisiones malos olores

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Sitio de almacenamiento de residuos

Acciones a implementar

Las medidas a considerar una vez generada la emergencia son las siguientes:

e Se comunicará de inmediato esta situación al supervisor directo, para que éste tome contacto con la empresa encargada de los retiros de los residuos.

Una vez retirados los residuos, se procederá a la limpieza de la bodega de residuos domiciliarios y asimilables a domiciliarios, así como de los contenedores.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La entrega de este reporte a la Superintendencia del

Tabla 10.2.3. Emisiones malos olores

Medio Ambiente será durante los 5 días hábiles siguiente al hecho. No obstante, lo anterior, si como consecuencia de la ocurrencia de las situaciones antes indicadas, trabajadores son afectados y/o se generan impactos ambientales no previstos, el reporte se presentará a la Superintendencia durante las 48 horas siguientes al hecho.

La vía de información será mediante archivo digital enviado a un correo electrónico que la Superintendencia determine, o bien, a través del envío de un documento físico a la dirección que la Superintendencia establezca.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 7.1.3 del ICE

Tabla 10.2.4. Derrame de insumos y residuos peligrosos

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Manipulación inadecuada de insumos y residuos peligrosos como pegamentos, pinturas, solventes y los envases de los mismos, los cuales podrian derramarse durante su manejo o transporte al interior del área del proyecto y en caminos públicos.

Acciones a implementar

En caso de producirse un derrame al interior del área del Proyecto, se aplicará el siguiente procedimiento:

e El personal que detecte el derrame, dará aviso al operario a cargo o al encargado de seguridad y se activará el Plan de Emergencias.

e Se mantendrá la calma. Se alertará a las otras personas que se encuentren en el lugar.

Seguidamente el encargado de seguridad dispondrá: aislar los contenedores, concluir cualquier maniobra que se encuentre en operación y realizar las acciones necesarias para paralizar el derrame.

e Se delimitará y cercará el área afectada.

Se procederá al control del derrame mediante el uso de arena, absorbentes, y/o barreras (mangueras, maderas, tierra), previniendo que el producto entre en los tragantes o áreas de alto riesgo.

e Se retirará rápidamente la capa de suelo contaminado (en caso de existir) depositándolo en contenedores con tapa que deberán ser manejados como residuos peligrosos.

e En los lugares donde el derrame se encuentre ampliamente disperso en el terreno, el material absorbente se podrá esparcir, mezclar con el suelo y amontonar libremente para luego eliminarlo en un depósito de seguridad autorizado.

+. Se apagará todo el suministro de electricidad y llamas abiertas.

e No será posible encender el motor de vehículos y maquinarias que se presenten en el sector, sino hasta que la emergencia haya sido contenida.

e Reportar el incidente al supervisor lo más pronto posible.

En caso de producirse un derrame en caminos públicos, se

aplicará el siguiente procedimiento:

Tabla 10.2.4. Derrame de insumos y residuos peligrosos

e Se estacionará el vehículo en un lugar seguro y se apagará su motor hasta que la emergencia haya sido contenida.

e Se colocarán las balizas triangulares reflectantes a por lo menos 70 metros para advertir a los otros conductores del riesgo.

e Se mantendrá la calma, para no alertar a las otras personas que se encuentren en el lugar.

e Se delimitará el área afectada.

e Se procederá al control del derrame mediante el uso de arena, absorbentes, y/o barreras (mangueras, maderas, tierra).

e Se retirará rápidamente la arena, absorbente, y/o barreras, depositándolos en contenedores con tapa que deberán ser manejados como residuos peligrosos.

Se reportará el incidente al supervisor lo más pronto posible, quien será el encargado de dar aviso a la Dirección Regional de Vialidad.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Se procederá a reportar la emergencia a la SMA en caso de derrame de insumos o residuos peligrosos igual o superior a 200 L.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 7.1.4 del ICE

Tabla 10,2.5. Accidentes de tránsito

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Choques provocados por vehículos que transporten insumos O residuos dentro y fuera del área de emplazamiento del Proyecto. También puede deberse al atropellamiento de peatones.

Acciones a implementar

En caso de accidente de tránsito, se procederá de la siguiente forma: » Se estacionará el vehículo en un lugar seguro, para no agregar otro elemento de riesgo. + Se colocarán las balizas triangulares reflectantes a por lo menos 70 metros para advertir a los otros conductores del riesgo.

Tabla 10.2.5. Accidentes de tránsito

e Se realizará una inspección visual rápida del siniestro para saber cuántos vehículos y personas están involucrados.

e Si hay motores en marcha, tratar de apagarlos y quitar el contacto de los vehículos para disminuir la posibilidad de incendio. Si se puede, colocar el freno de los vehículos para que no se muevan.

e Llamar a los carabineros y especificar el sitio del siniestro.

e Evaluar los riesgos antes de ayudar. Salvo en caso de fuego, de los que también hay que dar parte, evite sacar a las víctimas del auto o moverlas, ya que una maniobra mal hecha puede empeorar las heridas.

e Una vez controlada la situación, se procederá a restaurar la vialidad.

e Se realizará una completa descripción de la respuesta frente a la emergencia, recolectando todas las evidencias posibles, con el fin de hacer las correcciones que el caso amerite y mejorar los

procedimientos. Oportunidad y vías de Se procederá a reportar la emergencia a la comunicación a la SMA de la Superintendencia del Medio Ambiente cuando ocurran activación del Plan accidentes de tránsito que generen daño a la

infraestructura, lesiones o muertes.

Referencia al ICE o documentos Sección 7.1.5 del ICE del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.
Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.
Que, para que el proyecto “Continuidad constructiva y Ampliación Condominios Los Arrayanes” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.
Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.
Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental VIII Región del Biobío la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.
Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2? letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.
Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

1?. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Continuidad constructiva y Ampliación Condominios Los Arrayanes”, de Inmobiliaria Socovesa Sur S.A.

2”. Certificar que el proyecto “Continuidad constructiva y Ampliación Condominios Los Arrayanes” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3%. Certificar que el proyecto “Continuidad constructiva y Ampliación Condominios Los Arrayanes” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140 y 142 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

Certificar que el proyecto “Continuidad constructiva y Ampliación Condominios Los Arrayanes” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

5%. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

6”. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N* 19.300, ante el Director Ejecutivo del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

dente Comisión de Evaluación Región del Biobío

S _£Silvána Suanes Araneda Diréctora Regioñal Servicio de Evaluación Ambiental “Secretario Comisión de Evaluación

Región del Biobío

SSA/CAV/cav

Distribución: Fernando Gonzalo Romero Medina, representante legal de Inmobiliaria Socovesa Sur S.A.,

Ce:

domicilio Manuel Bulnes 655 Of. 13, Temuco

DGA, Región del Biobío

Dirección de Vialidad, Región del Biobío

Dirección Regional de Aeropuertos, Región del Biobío Dirección Regional de Obras Portuarias, Región del Biobío DOH, Región del Biobío

Gobernación Marítima de Talcahuano

SAG, Región del Biobío SEC, Región del Biobío

SEREMI de Agricultura, Región del Biobío

SEREMI de Bienes Nacionales, Región del Biobío SEREMI de Desarrollo Social y Familia, Región del Biobío SEREMI de Energía, Región del Biobío

SEREMI de Minería, Región del Biobío

SEREMI de Salud, Región del Biobío

SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región del Biobío SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Biobío SEREMI del Medio Ambiente, Región del Biobío SEREMI MOP, Región del Biobío

SERNAGEOMIN, Zona Sur

Servicio Nacional de Pesca, Región del Biobío

Servicio Nacional Turismo, Región del Biobío Subsecretaría de Pesca y Acuicultura

Superintendencia de Servicios Sanitarios

Hustre Municipalidad de Chiguayante

Gobierno Regional, Región de Biobío

Superintendencia del Medio Ambiente

[OCR parcial: primeras 25 y últimas 15 páginas de 52]