Evaluación SEA

Quinta Las Cruces

Rol 2143276785

SEA · DIA · Aprobado · 2019-05-29 · Región del Biobío · Inmobiliaria Los Pellines S.A.

REPÚBLICA DE CHILE. Servicio COMISIÓN DE EVALUACIÓN

de Evaluación REGIÓN DEL BIOBIO Ambiental

Califica Ambientalmente el proyecto: “Quinta Las Cruces”.

242,

Concepción, 0% DIC 2010

Resolución Exenta N* Región del Blobdo.

VISTOS:

1”. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA) del proyecto “Quinta Las Cruces”, presentado por Inmobiliaria Los Pellines S.A. con fecha 17 de mayo de 2019, su Adenda de fecha 14 de agosto de 2019 y su Adenda Complementaria de 10 de octubre de 2019.

2*. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo II del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Quinta Las Cruces”.

3”, El Acta de Evaluación N? 33 de 2 de octubre 2019, del Comité Técnico de la Región de Biobío.

4%. El Informe Consolidado de Evaluación (ICE) del proyecto “Quinta Las Cruces” de 22 de noviembre de 2019,

5", El Acta N? 22 de 2 de diciembre 2019, de la sesión de la Comisión de Evaluación de la Región de Biobío.

6”. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Quinta Las Cruces”.

7". Lo dispuesto en la Ley N” 19,300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. N 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SETA); la Ley N? 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N? 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; la Resolución N 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República; la Resolución TRA 119046/47/2019 de fecha 25 de abril de 2019, del Servicio de Evaluación Ambiental, que nombra a la Directora Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la región del Biobío.

CONSIDERANDO:

1%. Que, Inmobiliaria Los Pellines S.A. (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Quinta Las Cruces” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social Inmobiliaria Los Pellines S.A.

Rut 76.004.878-k

Domicilio Prat 199 Torre B Piso 10, Concepción Teléfono 2463300

Nombre representante legal Carolina Andrea Muñoz Viveros

Rut representante legal 13306276-9

Domicilio representante legal _ | Prat 199, Torre B, Piso 10, Concepción Teléfono representante legal 2463300

Correo electrónico Titular o | cmunoz(Maitue.cl

representante legal

22, Que, conforme se indica en el ICE de fecha 22 de noviembre de 2019, la Directora Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Biobío ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto el proyecto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables identificados; no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental; y el titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en el o los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

3”. Que, en sesión de 2 de diciembre 2019, la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío acordó calificar favorablemente el proyecto “Quinta Las Cruces”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de 22 de noviembre de 2019, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4, Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES

Objetivo general El objetivo del proyecto es ampliar la oferta habitacional dentro de la comuna de Los Ángeles, Provincia del Biobío, Región del Biobío, a través de un proyecto inmobiliario que implica la construcción de 239 unidades habitacionales en una superficie aproximada de 7,11 hectáreas, junto con sus respectivas urbanización y áreas verdes propuestas por la normativa e instrumentos de planificación territorial vigente.

Tipología principal, así | h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas como las aplicables a sus | declaradas latentes o saturadas.

partes, obras o acciones h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características:

h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más

viviendas; Vida útil Indefinida Monto de inversión USD $ 21.000.000

Gestión, acto o faena |El acto o faena mínima que, según la naturaleza y tipología del mínima que da cuenta del | proyecto, dará cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y

inicio de la ejecución permanente consistirá en las obras necesarias para habilitar la primera área a intervenir mediante la ejecución de trazados y excavaciones.

Proyecto se desarrolla por | Si No

etapas 57

Proyecto modifica un | g; No | El proyecto inmobiliario “Quinta Las Cruces” que se

proyecto o actividad somete al Sistema de Evaluación Impacto Ambiental

(SEIA), lo hace de acuerdo a la modalidad de una modificación de proyecto que no cuenta con Resolución de Calificación Ambiental (RCA).

La modificación tiene relación directa con:

e La incorporación de 239 unidades habitacionales Xx] en una superficie aproximada de 7,11 hectáreas, con sus respectivas áreas verdes y obras de urbanización, las que se suman a las 282 unidades habitacionales existentes emplazadas en una superficie de 6,72 hectáreas.

Para una mayor claridad a continuación se detalla la

situación basal (condiciones actuales) y el Proyecto que se plantea en el presente proceso de evaluación ambiental.

Situación Basal (actualidad): En la actualidad el proyecto cuenta con 282 unidades habitacionales que poseen permiso de edificación para ejecución de obras, de las cuales 233 están construidas mientras que 49 se encuentran en construcción. Respecto de los Permisos de Edificación estas se encuentran incluidos en el Anexo 2.2 de la DIA.

Los lotes que conforman la situación actual son 10 y corresponden a los siguientes: Lote 1, Lote 2, Lote 3, Lote 4, Lote 5, Lote 6, Lote 7, Lote 8, Lote 9 y Lote 10; los cuales se aprecian en la Figura 2.1 de la DIA, como la zona en color gris, mientras que los lotes restantes corresponden a la superficie objeto del proyecto que se presenta a evaluación.

Situación con proyecto: El proyecto en evaluación contempla la construcción de un total de 239 unidades habitacionales conformada por 7 lotes, correspondientes a: Lote 11, Lote 12, Lote 13, Lote 14, Lote 15, Lote 16 y Lote 17; los cuales se aprecian como la zona achurada en color naranja en la Figura 2.2 de la DIA, emplazados en una superficie aproximada de 7,11 hectáreas.

Proyecto modifica otra(s) | Si

RCA

[(X]

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

División administrativa

político-

Comunas de Los Ángeles, Provincia de Biobío, Región del Biobío

Descripción de la localización

El área donde se emplazará el proyecto inmobiliario Quinta Las Cruces se encuentra regulado por el Plan Regulador Comunal de Los Ángeles, y de acuerdo al respectivo Certificado de Informaciones Previas (CIP), este se encuentra inserto dentro del límite urbano de Los Ángeles. El área de emplazamiento está compuesta por la zonificación ZE-1 Zona Habitacional de Extensión y también por la zona ZR-3, Zona de Riesgo de Inundación de Afloramiento de Napas Subterráneas y Estancamiento de Aguas Superficiales

Superficie

La superficie que contempla el proyecto es de aproximadamente 7,11 hectáreas. En la siguiente tabla, se detalla las superficies utilizadas para cada uno de los usos propuestos.

Ítem Superficie (Ha) Lotes 5,33 Áreas verdes, vialidad 1,78 Total 7,11 Coordenadas UTM en Datum Vértice Este UTM Norte UTM WGS84 1 734074 5851922 2 734074 5851834 3 734697 5851881 4 734694 5851911 5 734546 $851967 6 734531 5852006

Caminos de acceso

El proyecto contempla un acceso en la Fase de Construcción mediante las siguientes rutas:

Ingreso:

e Av. Sor Vicenta (del sur) — Dr. Arturo Scroggie — Calle sin nombre.

e Av. Sor Vicenta (del norte) — Dr. Arturo Scroggie — Calle sin nombre.

e Av. Sor Vicenta (del norte) — Av. Oriente — Dr. Pablo Murúa — Calle sin nombre.

e Av. Oriente — Dr. Pablo Murúa — Calle sin nombre. Egreso:

e Calle sin nombre — Dr. Arturo Scroggie — Av. Sor Vicenta (al sur).

e Calle sin nombre — Dr. Pablo Murúa — Av. Oriente — Av. Sor Vicenta (al norte).

e Calle sin nombre — Dr. Pablo Murúa — Av. Oriente — Av. Sor Vicent (al sur).

e Calle sin no nombre — Dr. Pablo Murúa — Av. Oriente.

En la fase de Operación se consideran las siguientes rutas de ingreso como egreso:

Ingreso:

e Av. Sor Vicenta (del sur) — Dr. Arturo Scroggie — Loteo.

e Av. Sor Vicenta (del norte) — Dr. Arturo Scroggie — Loteo.

e Av. Sor Vicenta (del norte) — Av. Oriente — Dr. Pablo Murúa —

Loteo. e Ay. Oriente — Dr. Pablo Murúa — Loteo. Egreso:

e Loteo-— Dr. Arturo Scroggie — Av. Sor Vicenta (al sur).

e Loteo — Dr. Pablo Murúa — Av. Oriente — Av. Sor Vicenta (al norte).

e Loteo — Dr. Pablo Murúa — Av. Oriente — Av. Sor Vicent (al sur).

e Loteo — Dr. Pablo Murúa — Av. Oriente.

Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones

Anexo 2.3 de la DIA: Master Plan

Anexo 2.4 de la DIA: Archivos kmz

Anexo 2.5 de la DIA: Arquitectura de las Viviendas

Anexo 3 de la DIA: Proyectos de Urbanización

Anexo 1 de la Adenda: Estacionamientos.

Figura 3.16 de la DIA Rutas de ingreso-egreso fase de construcción Figura 3.17 de la DIA Rutas de ingreso-egreso fase de operación

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Obra: Caminos de accesos temporales

Los caminos temporales corresponden a aquellos que permiten realizar las actividades de la fase de construcción y son los únicos que no estarán pavimentados en la fase de construcción. Se identifican en la tabla siguiente:

Longit Ancho | Tipo de Camino Nombre _u e de la material | Nuevoo | RO IPT calzad de la Existent L (m) ay carpeta de e

Obra: Instalación de faena

Para la ejecución de las obras asociadas al proyecto, se contempla la implementación de una instalación de faena para la construcción de casas, urbanizaciones y áreas verdes. En la Figura 3.24 de la DIA, se presenta el módulo tipo de la instalación de faena a utilizar y en la Figura 3.25 de la DIA, se detalla la ubicación de la instalación de faena.

Las unidades que conforman la instalación de faenas se presentan en la tabla siguiente:

Unidades Superficie (m?) Oficinas 250,00 Estacionamientos 375,00 Bodega 550,00 Comedor 375,00 Vestidores 350,00

Baños 100,00 Patio de carga 450,00 Almacenamiento Residuos No | 200,00 Peligrosos

Bodega Residuos Peligrosos 7,56 Almacenamiento Residuos | 200,00 Asimilables a Domésticos

Bodega Sustancias Peligrosas 6,00 Total 2.863,56

Y las coordenadas de ubicación de las instalaciones que conformen la instalación de faenas se presenta en la tabla siguiente:

Coordenadas UTM Instalaciones WGS 84, Huso 18 S Este Norte Acopio Residuos No Peligrosos 734108 5851895

734131 5851899 734124 5851868 Residuos Sólidos Domiciliarios 734117 5851897 734145 585901

Acopio de Materiales

Patio de Carga 734136 5851870 Bodega RESPEL 734115 5851867 Bodega Insumos 734154 5851873 734135 5851890 734136 5851884 . 734129 5851885 Oficinas

734135 5851878 734127 5851876 734124 5851873

. 734126 5851884 Estacionamientos Administración

734123 5851878

Estacionamiento Trabajadores 734119 5851889 Estacionamiento Maquinaria 734109 5851887 Baño Damas 734154 5851881 Baño Varones 734148 5851887 Vestidores 734149 5851880 Caseta Guardia 734151 5851895 Almacenamiento Combustible 734110 5851879

Cabe destacar que se proyecta una instalación de faena, pero va a depender del desarrollo constructivo del proyecto, donde pudiese ser necesario trasladar en otro sector la instalación de faena, considerando las mismas características de lo señalado anteriormente.

Recintos, bodegas o instalaciones asociados al manejo de insumos: En esta zona se acopiarán madera, fierros y otros insumos de mayor tamaño para la construcción, todos estos de tipo no peligrosos. La zona no tiene ningún manejo especial, salvo la delimitación y señalización.

Superficie Capacidad Características de Uso de la Total (m2) máxima de la instalación Instalación

almacenamie nto (m*) Zona de almacenamiento de Zona delimitada materiales de 450 450 con malla faenera y construcción. señalización. Además de Taller de Enfierradura y Carpintería.

Bodega de materiales de construcción: Se contará con un conteiner como bodega de materiales de construcción de menor tamaño, agua para consumo, elementos de seguridad, entre otros. Las características se muestran en la siguiente tabla:

s Capacidad máxima | Característic Superficie deal ent del Uso de la Total (m?) cn marea amicn a A Instalación (m?) instalación

Bodega de almacenamiento 550 550 Container de materiales de construcción y

seguridad.

Instalaciones para el almacenamiento de residuos no peligrosos: Este sitio corresponde a la zona de almacenamiento de residuos no peligrosos generados por la construcción. Se hará sobre el terreno natural, previo despeje y nivelación de éste y se encontrará cercada y señalizada. Los residuos de construcción de mayor tamaño serán almacenados en esta zona. Su composición se indica a continuación:

Desperdicio Material de techumbre Desperdicio Material de tabiquería Desperdicio Material de aislación Desperdicio Cerámicos Desperdicio Fierros

e Desperdicio Hormigón Estos residuos sólo serán almacenados temporalmente para luego ser trasladados a sitios de disposición final autorizados o venta a terceros como subproducto. Donde se hace presente que el almacenamiento de residuos no peligrosos contará con autorización sanitaria, en la cual se presenta en el Anexo 5.1 de la DIA los antecedentes técnicos y formales del PAS 140. Las características se muestran en la siguiente tabla:

.....

Capacidad máxima

Superficie almacenamiento Características de la Total (m2) instalación (mi) Zona delimitada con 200 200 malla faenera y

señalización.

Instalaciones para el almacenamiento de residuos peligrosos: Para manejar estos residuos se considera una bodega tipo contenedor metálico techado. De conformidad a su diseño, esta bodega impide el ingreso de aguas lluvias y considera un piso de planchas de terciado de moldaje, respecto de la cual se instalará una berma de

contención de derrames; una berma de estructura de PVC termo sellado (sin costuras), y barandas rígidas de espuma sellada y plegada y contará con todas las medidas necesarias y estipuladas para dar cumplimiento a lo indicado en el D.S. N” 148/2003 del MINSAL.

Esta bodega se instalará sobre apoyos de hormigón o en terrenos mejorados y se encontrará a un costado de la bodega de insumos de construcción.

Los tipos de residuos peligrosos a almacenar son aceite de compresor, ácido muriático, cilindro gas, esmalte al agua, gas butano desechable, igol denso, látex extra cubriente, óleo semibrillo blanco inglés, pintura elastomérica, sika látex, tóner, tubo fluorescente TL-D 18W luz/día, vinilit 101 y yeso súper volcán. Estos residuos serán almacenados por un período inferior a seis meses, y serán manejados por un trabajador designado para tales fines, quien llevará el registro de almacenamiento y de los retiros para su disposición en sitios autorizados.

Para esta bodega se solicitó el PAS 142, cuyos contenidos técnicos y formales se acompañan en el Anexo 5.2 de la DIA.

En la tabla siguiente se describe las características generales de la instalación para el almacenamiento de residuos peligrosos.

Capacidad máxima A Superficie almacenamie Ma a Características Total (m?) nto almacenar constructivas y diseño (m*) El sitio corresponde a Desmoldantes E una sodegs Se Pintatós dimensiones 2,80 m x 7,56 15,87 A > 2,70 m y de 2,10 m de guarrás y alto y cuenta con las diluyentes e Be A especificaciones técnicas del PAS N? 142.

Zona de contenedores de residuos domiciliarios: Esta zona sólo corresponde a contenedores de 120 y 200 litros para el almacenamiento de residuos domiciliarios generados por los trabajadores.

Instalaciones de administración: Se habilitará una zona para las oficinas, durante la fase de construcción de la obra. Se construirán mediante el uso de container y estas instalaciones estarán habilitadas con mobiliario de oficina. Las características se muestran en la siguiente tabla:

Superficie (m?) Uso de la Instalación Uso de Container con mobiliario de 250 . oficina.

Instalaciones de Servicios: Se habilitarán dos zonas destinadas para vestidores y casilleros, donde también estarán instaladas las duchas para los trabajadores, en la cual se consideran 15 duchas por zona de vestidor habilitada, es decir 30 en total. Las características de estas

zonas se presentan en la tabla siguiente:

Superficie (m?) Uso de la Instalación

350 Uso de Conteiner con zonas destinadas a vestidores, casilleros y el uso de duchas.

Se habilitarán 30 baños en total, para la fase de construcción del proyecto, los cuales se instalarán en dos recintos de 50 m2 cada uno. Las características de estas zonas de baños se presentan en la tabla siguiente:

Superficie (m?) Uso de la Instalación Uso de Conteiner equipado para el uso de 100 baño.

Se habilitarán dos zonas destinadas a comedores, los cuales estarán destinados sólo para el consumo de alimentos y no la preparación de éstos. Estas instalaciones contarán con mobiliario para atender a los trabajadores con las características que se señalan en el artículo 28 del D.S. N* 594/99, esto es, se tratará de un lugar completamente aislado de las áreas de trabajo y de cualquier fuente de contaminación ambiental, el que estará reservado para comer, reuniones y actividades recreativas. Estará provisto con sillas y mesas de cubierta de material lavable y tendrá piso de material sólido y de fácil limpieza. Contará además con sistemas de protección que impidan el ingreso de vectores y estará dotado con agua potable para el aseo de manos y cara.

Las características de estas zonas se presentan en la tabla siguiente:

Superficie (m?) Uso de la Instalación

Uso de Container con mobiliario de

375 s cocina.

Bodega de almacenamiento de sustancias peligrosas: Esta bodega cumplirá con lo dispuesto en el D.S. N* 43/2016. El lugar donde se

almacenen las sustancias peligrosas contará con un sistema de control de derrames, y con un sistema manual de extinción de incendios. Además, contará con hojas de datos de seguridad de cada una de las sustancias almacenadas a disposición de quienes las manejan de acuerdo a Norma Chilena Oficial N“2245 del 2003. En la tabla siguiente, se describe las características generales de la instalación para el almacenamiento de sustancias peligrosas.

Super Capacidad Tipo de ficie máxima de poc Características fi sustancias a . A Total almacenamiento almacenar constructivas y diseño (m?) (mi)

El sitio corresponde a una bodega de dimensiones 3 m

Desmoldantes x 2 m y de 2,10 m de alto y

Pintu 6 12,6 A 205 cuenta con las Aguarrás y si - s E especificaciones técnicas de diluyentes

almacenamiento de acuerdo aD.S. 43/2015

Sistema de lavado de ruedas

El lavado de ruedas es un sistema construido a través de un badén provisorio de hormigón capaz de contener agua que luego descargue a un pozo decantador, el diseño se muestra en la figura 3.53 de la DIA.

El punto de lavado estará emplazado en la entrada/salida al proyecto, como se indica en la figura 3.52 de la DIA. Las coordenadas UTM DATUMWGS 84 H188S corresponden a: 735050 mE y 5852093mN.

Obras en canal de regadío

El proyecto contempla una obra de modificación de cauce en el canal sin nombre 1, en el tramo ubicado entre estero El Bolsón y canal Ciarpa, sector Quinta Las Cruces de la Comuna de Los Ángeles.

Las obras se centran directamente al canal sin nombre 1, en la cual se presenta en la Figura 3.28 de la DIA, en la figura 1 de la Adenda y Anexo 5.4 de la DIA, para mayores antecedentes.

En la actualidad el canal sin nombre 1 y 2 corresponde a cauces artificiales, que reciben actualmente sólo aportes de aguas lluvias provenientes de su cuenca aportante directa.

La obra comprende principalmente la regularización de la descarga de aguas lluvias de la urbanización proyectada, que se ubica dentro de la cuenca aportante del sistema Ciarpa, para ellos se considera la concentración del agua lluvias en el punto que intersectan el recorrido existente de canal sin nombre 1, en la parte inferior más baja proyectada por la urbanización.

Infraestructura de agua potable

El agua utilizada en la fase de construcción para el uso doméstico será suministrada de forma envasada por medio de bidones, por una empresa autorizada y deberá cumplir los requisitos físicos, químicos, radioactivos y bacteriológicos establecidos en la N.Ch. N*409/1984 sobre requisitos del agua para consumo humano.

Es importante señalar que esto será sólo durante un periodo de tiempo acotado hasta que se genere la conexión con la empresa sanitaria y ésta entregue el suministro de agua potable durante el resto del tiempo de construcción del proyecto, donde el proyecto cuenta con Certificado de factibilidad de ESSBIO S.A. N*%: DNC — FP - 2015 01002374 emitido 10-04-2015, donde la características de la matriz se presenta en la tabla siguiente y la factibilidad se adjunta en el Anexo 2.7 de la DIA.

Material | Diámetro Ubicación

Matriz existen en la acera oriente de la Calle Dr. Pablo Murúa entre las calles

PNe LL Eloísa Díaz y Dr. Arturo Scroggie; Hm= 1,10m Matriz proyectada según el proyecto N 201405000090-1, en la calle N%6; Hm=

Pvc 110 mm

1,10 m, una vez construido por terceros y recepcionada por Essbio

Infraestructura de aguas servidas

El proyecto durante la fase de construcción tendrá instalaciones sanitarias que se conectarán a la red de alcantarillado público de la

empresa sanitaria correspondiente. Sin embargo, durante los

primeros meses de construcción se utilizarán baños químicos mientras se materializa la conexión con la red de alcantarillado.

No obstante, se implementarán baños químicos en los frentes de trabajo durante la construcción dado que se superará la distancia máxima de 75 metros entre las instalaciones sanitarias y el frente de trabajo de acuerdo con lo establecido por el Artículo 25 del D.S 594/99 del MINSAL.

Además, el proyecto cuenta con Certificado de factibilidad de ESSBIO S.A. N*: DNC — FP — 2015 01002374 emitido 10-04-2015 que se adjunta en el Anexo 2.7 de la DIA. Las características de la matriz se presentan en la tabla siguiente.

Material | Piáme Ubicación tro

Colector existente en la calzada oriente de la PVC calle Dr. Pablo Murúa esquina Dr. Arturo Scroggie; Hm=1,80 m

Colector proyectado CIN? 15 del proyecto N? 200 201405000090-2, en la calle N* 6; Hm= 2,80 m,

Pve Ñ E mm una vez construido por terceros y recepcionado por Essbio Colector proyectado, CI N 21 del proyecto N PVC 250 4597-2, en la calle Helios esquina calle 12; Hm=

mm 230 m, una vez construido por tercero y recepcionado por Essbio

Acondicionamiento terreno.

La preparación del terreno se iniciará con el cierre y la limpieza del predio, labor que implicará el escarpe para el retiro de la vegetación superficial y raíces.

Escarpe o extracción de la capa vegetal del suelo:

El proyecto considera el escarpe de 0,5 m de la capa vegetal del área de influencia y la reutilización del 30% de la capa vegetal removida y el 70% restante será dispuesto en un relleno sanitario autorizado sanitariamente y ambientalmente.

Esta actividad se realizará mediante el uso de maquinaria estándar para este tipo de faenas en una construcción (excavadora, motoniveladora y camiones). Como el proyecto se desarrollará en un periodo aproximado de 3 años, el escarpe será acumulado junto al material de excedente, de manera transitoria, en los sectores no intervenidos más cercanos a los frentes de avance. Al momento de implementar áreas verdes, éstos serán reutilizados en dichas zonas. Se tendrá una profundidad de escarpe de 0,3 m y un volumen de 15.660 m3 en total de material de escarpe.

En la Tabla siguiente, se describe el material de escarpe a extraer y en la Figura 3.47 de la DIA, se presenta la representación cartográfica a extraer,

Superficies | Volumen po Método de Años de Lotes a extraer intervención Destino (ha) (m*) pS y manejo (ha) Extracción y Se dará uso al 1 1,12 3.030 1,01 acopio en una material de zona escarpe. El

delimitada y excedente será 2 2.47 7.410 2,01 señalizada. enviado a destin: : : : autorizado. 3 1,74 5.220 1,65 Total 5,33 15.660 4,67

Movimiento de tierra:

El movimiento de tierra (excavación y relleno) que se realizará durante la fase de construcción, se efectuará de acuerdo con el desarrollo de cada año de construcción.

La cantidad de material a remover es de 3.525,97 m3 en los 3 años del proyecto, en la cual tiene relación a las excavaciones para las urbanizaciones del proyecto, es decir, obras de aguas lluvias, alcantarillado, agua potable. Este material se irá disponiendo a un costado de la zanja de excavación, para luego instalar la tubería y finalmente reintegrarlo como relleno de dichas zonas. Esto se irá realizando en la medida del avance de las obras, no generando acopios del material de excavación.

En cuanto a los rellenos corresponderán al material utilizado para alcanzar los niveles de proyecto, el cual se puede clasificar como estructural para rellenos bajo plataformas de edificación y no estructural para rellenos bajo patios o terrazas.

El material que sea extraído desde el terreno será utilizado para relleno del mismo. Sin embargo, de manera complementaria se utilizará material árido para la construcción de las viviendas y obras viales. Cabe destacar que, el volumen de material a extraer será reutilizado en un 30% en otras obras del proyecto, lo que equivale a 1.057,545 m3. El excedente, serán dispuestos en botaderos o en pozos con planes de recuperación de suelos autorizados. Se mantendrán en las instalaciones la documentación necesaria para asegurar el destino de estos excedentes en sitios o lugares autorizados respectivamente.

En la tabla siguiente se describe la cantidad de material removido desde las excavaciones y reutilizado para relleno en el área del royecto.

Año Cantidad de Cantidad de material Destino del A Material Para reutilizado para Material Excavar (m?) relleno (mi) Se dará uso el 1 808,52 242,55 material de excavación 2 2.079,80 623,7 30%), El excedente será enviado a destino 3 637,65 191,295 autorizado (70%). (botadero O pozos con Tota | 352597 1.057,545 planes de I recuperación de suelos)

Los movimientos de tierra que se realizarán durante la fase de construcción estarán asociados a las actividades de pavimentación y áreas verdes. Este material se irá disponiendo a un costado de la zanja de excavación. Para las áreas verdes se reutilizará el 25% del material, siendo el excedente dispuesto en lugar autorizado. En el Anexo 2.8 de la DIA “informe de mecánica de suelo”, se detalla las

características de taludes y en la ¡Error! No se encuentra el origen de la referencia. siguiente, se presenta la descripción del movimiento de tierra.

s ñici Altura de la cota

per intere (m s.n.m.) Características de taludes de

(ha) Inicial | Final eHtaDias Para profundidades menores a 1,2 m las excavaciones se podrán realizar con

5,33 130,19 134,2 | taludes verticales. Para profundidades

mayores estas deberán ser realizadas con un talud recomendado 1:3 (H:V)

Habilitación, operación y cierre de las instalaciones de apoyo a las faenas de construcción.

Habilitación de las instalaciones:

Se implementará un cierre perimetral que restringirá el acceso al área de ejecución de obras. La demarcación y señalización de las zonas de acopio de material de construcción, caminos internos, bodegas, etc., se hará de acuerdo con los estándares que para estos efectos indican los reglamentos de seguridad pertinentes.

Existirá señalización que será de carácter provisorio, mientras dure la fase de construcción, la cual se instalará dentro del predio. Para aquellas obras que se realicen en la vía pública se considerará lo dispuesto en el Capítulo 5 “Señalización Transitoria y Medidas de Seguridad para Trabajos en la Vía” del Manual de Señalización de Tránsito y sus Anexos, de acuerdo con el D.S. N* 90/2002 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones.

Además, se implementará señalización de seguridad vial que será de carácter permanente, en las principales calles e intersecciones, como señalización de Pare, Ceda el Paso, Resaltos, Velocidad máxima, Paso de Cebra, entre otros.

Cierre de las instalaciones:

Para el retiro de la instalación de faena se considera una vez que vaya concluyendo las obras de terminaciones de las viviendas y edificios, como además las obras exteriores, de acuerdo a lo propuesto en el cronograma de la fase de construcción (Ver apartado 3.5.2 de la DIA).

Para esto, se comenzará retirando equipos y maquinarias que ya no sean necesarios en las actividades faltantes de la fase de construcción, luego se comenzará a desmantelar parte de las oficinas administrativas, instalaciones sanitarias, comedor, bodegas de acopio de residuos y materiales, para finalmente terminar desmantelando el cierre perimetral de la instalación de faena. Cabe destacar que el orden y limpieza del lugar se realizará previo a la entrega de cada lote, donde los residuos generados por esta actividad de cierre serán dispuestos en un relleno sanitario autorizado y que finalmente esta zona corresponderá a un área verde.

Construcción de caminos no permanentes y vialidad interna del proyecto.

Construcción de caminos nuevos o habilitación de caminos existentes: Al interior del predio se habilitarán caminos para la circulación de maquinaria y vehículos. El titular implementará señalética en los lugares que el camino lo requiera, con el fin de contribuir a una adecuada seguridad vial, para los usuarios que utilizarán las vías.

Mantenimiento de caminos: Para la mantención de los caminos temporales (internos), es necesario humectar para evitar el material particulado en suspensión.

La humectación se realizará diariamente por aspersión, a través del uso de un camión aljibe de un tercero, 2 veces al día y según la condición del material particulado en suspensión se podrá aumentar

la frecuencia. Se utilizará agua proveniente de la extracción de un sitio autorizado, en el Anexo 2.9 de la DIA se presenta la autorización de la Asociación de Canalistas del Laja para la extracción de aguas desde el Estero Quilque. Además, si fuese necesario, se comprará agua industrial para satisfacer la deficiencia de requerimiento de agua para humectación, la que será comprada a un servicio autorizado.

El registro del riego se llevará a cabo por medio del “Registro de Humectación de caminos no pavimentados”, de forma diaria, el Supervisor llenará la planilla una vez efectuada la humectación. El contenido del registro corresponderá a: e Equipo a utilizar. Patente Agua diaria utilizada (m3) Frecuencia. Áreas humectadas. Hora de inicio — Termino. Observaciones.

Toda vez que no exista las condiciones necesarias para la humectación se omitirá registro y el Supervisor informar a su jefatura la(s) razón(es) por las cuales no se efectuó la humectación. En la siguiente tabla, se detalla el plan de humectación.

Cierre de caminos: Los caminos construidos temporalmente para la fase de construcción serán modificados para permitir la construcción de las otras partes y obras del proyecto, ya que los caminos proyectados para la fase de operación serán los definitivos a utilizar.

Tránsito y funcionamiento de vehículos y maquinarias al interior del emplazamiento del proyecto

Tránsito de vehículos en vías no pavimentadas, dentro del área del proyecto: En la tabla siguiente se muestran los números de viajes a realizar dentro del área del proyecto, según los distintos destinos para cada año en la fase de construcción del proyecto, considerando el uso de un camión tolva para los residuos de construcción y escarpe no reutilizados, además del abastecimiento de áridos; un camión compactador para los residuos domiciliarios; un camión rampla para el abastecimiento de materiales e insumos de construcción; un camión aljibe para la humectación de caminos internos no pavimentados.

| 264 ]

L3]

Tránsito de en vías pavimentadas, dentro del área del proyecto: la flota que transitará durante toda la fase de construcción estará integrada por vehículos pesados y los vehículos particulares que usarán las vías a medida que el proyecto sea habitad. Es importante mencionar que el camino interno pavimentado para esta fase sólo estará disponible para el año 3 de construcción.

205 | s2 [| 11 | 147 | 41

Transporte de insumos, residuos y mano de obra fuera del predio

Para la fase de construcción del proyecto se requerirá de diferentes tipos de insumos que serán trasladados desde los distintos proveedores que se encuentran fuera de la zona del proyecto.

Así mismo, se generarán residuos que serán trasladados a sitios de disposición final autorizados.

En la Figura 3.51 de la DIA se presentan las rutas que serán utilizadas para llegar al área del proyecto, mientras que las distancias estimadas se presentan en la tabla siguiente.

R Distancia caminos pavimentados uta (km)

Ida Vuelta Total Relleno Sanitario Autorizado 21,00 28,30 49,30 Proveedor de Materiales e 2,81 3,20 6,01 Insumos Proveedor de Áridos 4,13 4,56 8,69 Proveedor de Hormigón 6,35 6,43 12,78

Construcción de las obras de urbanización

Construcción y habilitación de solución de agua potable: El método constructivo consiste en la excavación mediante excavadora de la zanja para la colocación de las tuberías de agua potable, luego se procede al encamado constituido de arena limpia de modo de permitir un apoyo uniforme de la tubería, y finalmente se procede al relleno. Nuevamente, el avance es lineal, es decir, se va avanzando por tramo (se excava, se coloca tubería y luego se rellena con el mismo material), no existe acopio de material, y los excedentes será llevado a sitio de disposición autorizado.

Respecto de las dimensiones de las excavaciones, el ancho será igual al diámetro exterior de la cañería aumentado en 0,6 m y la profundidad de variable de 0-2 m.

Construcción y habilitación de solución de aguas servidas: El método constructivo consiste en la excavación mediante excavadora de la zanja donde va ubicada la tubería de aguas servidas. Una vez alcanzado el nivel de instalación se procede al encamado de apoyo para la tubería, que remitirá un apoyo uniforme de la tubería en toda su longitud. Luego se efectúa el relleno con arena, material de empréstito o con el mismo material de la excavación, esta actividad no considera el acopio del material excavado, el cual será reutilizado o enviado a lugar de disposición autorizado,

Construcción del sistema de solución de aguas lluvias: La evacuación de las aguas lluvias se hará gravitacionalmente por las calzadas, colectores y otros, mediante un colector principal paralelo a las obras de almacenamiento. Se consideran obras de almacenamiento y regulación subterráneo del tipo baterías de tuberías de HDPE N*-12 W1200. Esas consisten en 4 tuberías de gran diámetro enterradas, colocadas en filas paralelas y cada una de ellas se conectan a una cámara en común de entrada y otra de salida con vertederos y desagiles según caudales máximos. Estos tubos se utilizan como elementos de regulación de caudales, por tanto, las tuberías son estancas. En el Anexo 3.3 de la DIA, se presenta el proyecto de aguas lluvias.

Construcción de vialidades: Las obras de pavimentación se construirán de acuerdo con lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC), sin perjuicio del cumplimiento de las demás exigencias que sobre la misma materia se deriven de la aplicación de las normativas relacionadas. Las especificaciones de los pavimentos de las calzadas y veredas las determinará el Servicio Regional de Vivienda y Urbanismo (SERVIU) o la Municipalidad respectiva. En el Anexo 3.3 de la DIA, se presenta el proyecto de pavimentación.

Construcción de Áreas verdes: La construcción de las áreas verdes será la última actividad de la fase de construcción. Estas áreas, en un principio estarán siendo utilizadas como instalación de faenas, acopio momentáneo de insumos, zona de descarga de materiales, entre otras.

Las áreas verdes del proyecto complementan la construcción de áreas verdes, que se utilizarán para el desarrollo de actividades recreacionales y deportivas del conjunto habitacional.

Construcción de edificación,

Las viviendas a construir cumplirán con las exigencias establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, en especial en lo referente a la estabilidad, requerimientos de aislación térmica, de aislación acústica y retardo al fuego.

El método constructivo comprende principalmente las siguientes acciones y se encuentran sujetas a su respectivo cronograma de actividades:

Obra gruesa: Corresponde a las actividades de construcción de las fundaciones, bases de pavimentos, y las estructuras resistentes de hormigón armado (pilares, vigas, losas, tabiques, entre otras). Esta actividad es la que requiere de mayor mano de obra.
Terminaciones: Esta faena corresponde a las terminaciones y espacios comunes. Las faenas en esta fase se limitan exclusivamente a trabajos menores, como la instalación de cerámicas, artefactos sanitarios, cocinas, ventanas, pintura, entre otros.
Instalaciones: Contempla ejecutar toda actividad para abastecer todos los servicios proyectados, es decir, agua potable, alcantarillado, aguas lluvias, instalación eléctrica, entre otras.
Recepción de obras: Considera la corrección de observaciones menores de terminaciones finas y entrega de los recintos, como también la tramitación de la recepción municipal respectiva.

Lavado de camiones

Durante la fase de construcción se contempla el lavado de ruedas de camiones y lavado de camiones mixer utilizados para el hormigonado, el que se realizará en el sistema de lavado de ruedas construido para tal fin y que consiste en un badén provisorio en hormigón con mallas de acero, de forma de contener agua que descargue a pozo decantador, donde se separa el agua del sólido (ver figura 6 de la Adenda)

En el lavado se utilizará una manguera de riego domiciliaria, por un tiempo máximo de 3 minutos por camión, por lo que se estima el uso de entre 60 a 150 L de agua por camión.

El procedimiento de lavado de camiones mixer utilizados en el hormigonado se indica a continuación:

e Una vez finalizado el vaciado de hormigón del camión mixer esté es dirigido al sistema de lavado de ruedas. A continuación, el conductor procede a lavar el camión con el propio sistema que traen de lavado (con agua que proporciona el camión),

limpiando de esta manera de restos de hormigón la batea y los elementos del camión que estuvieron en contacto con la argamasa.

Enel mismo sector y con el agua que proporciona el camión son lavadas las carretillas y retroexcavadoras, en tanto los equipos y herramientas como vibrador, platachos, reglas entre otros son lavadas en el mismo sector mediante una manguera de riego domiciliaria destinada para el lavado de ruedas.

En cuanto a los residuos sólidos generados se acumularán en el pozo decantador, serán llevados a disposición final autorizado. En cambio, los residuos líquidos serán recirculados al sistema de lavado y con recarga durante el día en caso de ser necesario, por otro lado, en caso de exceso de agua, este será utilizado para compactación o humectación según sea necesario en la obra.

Recursos naturales renovables

Suelo: Se extraerá recurso suelo del área de emplazamiento del proyecto debido al escarpe y excavaciones. El volumen y la superficie que serán extraídos se indican en la tabla siguiente.

Cantidad Anual (m*/año) Cantidad Superfic! 1 2 3 (m3) (ha)

Material de

3.030 7.410 5.220 15.660 333 escarpe

Movimiento de tierra 808 | 2.079,80 | 637,65 | 3.525,97 5,33 (Excavación)

Emisiones y efluentes

Emisiones de material particulado y gases de combustión: En el Anexo 1 de la Adenda complementaria se presentó el informe “Actualización Estimación de Emisiones Atmosféricas”, donde se presenta la estimación de las emisiones generadas en las distintas fases del proyecto.

Respecto del cálculo de las emisiones asociadas al proyecto durante la fase de construcción, se compone de aquellas que provienen del movimiento de tierra, tránsito de camiones, excavaciones y escarpe del terreno, así como las provenientes de otras actividades relacionadas con el acondicionamiento del terreno para la construcción.

En la Tabla 69 del Anexo 1 de la Adenda Complementaria, se presenta el resumen de las emisiones atmosféricas generadas en la fase de construcción del proyecto, analizado en los distintos años, esta tabla se presenta a continuación.

Cta Emisiones ton/año Año 1 Año 2 Año 3

MP 0,35 2,08 0,40 MP10 0,15 0,69 0,12 MP2.5 0,49 1,35 0,35 [e/0) 1,09 3,02 0,79 NOx 0,00 0,01 0,00 SOx 0,22 0,60 0,15 HC 0,00 0,01 0,00 CH4 0,00 0,00 0,00 N20 0,00 0,00 0,00 HH; 0,35 2,08 0,40

De estos resultados se observa que en el año 2 de construcción se

presentará una mayor generación de emisiones, dado que se construyen 121 unidades habitacionales, correspondientes al 51% de la construcción total y además se encuentran operativas todas las viviendas de la situación actual del proyecto inmobiliario.

En la Tabla 68 del Anexo 1 de la Adenda Complementaria, se muestra las emisiones de cada contaminante analizado en los distintos años, donde son incluidas las emisiones existentes considerando la condición basal. Estos resultados se presentan en la siguiente tabla:

Emisiones ton/año Contaminante Construcción + operación + condición basal Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 MP 1,36 3,21 1,93 1,77 MP10 1,36 3,21 1,93 1,77 MP2.5 0,75 1,31 0,85 0,78 (ele) 21,92 23,64 25,19 26,28 NOX 1,79 3,17 1,68 0,97 SOX 0,17 0,14 0,22 0,19 HC 2,71 3,70 4,69 5,32 CH4 0,83 1,07 1,69 2,07 N20 0,04 0,06 0,10 0,12 HB3 0,08 0,12 0,19 0,24

Por otra parte, en la sección 4.1.1. del Anexo 1 de la Adenda Complementaria, se presentan los resultados de la fase de construcción considerando sólo las emisiones directas y en la sección 4.1.2 las emisiones indirectas.

Aguas servidas: Los residuos líquidos domésticos corresponden a aquellos generados en los servicios higiénicos utilizados por el personal de la obra. Durante los primeros meses se utilizarán baños químicos y los residuos líquidos generados serán trasladados y dispuestos de acuerdo con la normativa vigente por una empresa proveedora, la frecuencia de retiro se realizará 3 veces por semana. Es importante señalar que sólo se utilizarán baños químicos antes de conectarse a la red de alcantarillado correspondiente, por lo que no se contemplan emisiones directas por parte del proyecto.

Las estimaciones de emisiones líquidas por concepto de aguas servidas se presentan en la tabla siguiente.

Aguas Aguas servidas . servidas 5 s 5 1 Año . Máximo Manejo y disposición Promedio [maño] [m*/año] 1 10.368 15.552 Servicio Autorizado z 10-368 15952 por Essbio S.A. 3 10.368 15.552

Ruido: En el Anexo 4.3 de la DIA se presentó el Estudio de Impacto Acústico para la fase de construcción, donde se realizó la proyección de los niveles de ruido fueron consideradas las principales fuentes emisoras en los procesos de construcción de la zona de estudio, cuyos niveles de ruido generados serán analizados bajo la condición más desfavorable. Con este mismo criterio se determinaron frentes de trabajo dispuestos en los lugares más cercanos a los receptores, de manera que la evaluación de ruido éste constituida por el efecto

sinérgico de las fuentes de ruido.

Respecto de los receptores basales de medición de ruido, se establecieron 6 puntos de medición para los receptores basales más la consideración del receptor 7 en el lote 10 el cual se encuentra en construcción con Permiso de Edificación y es considerado como situación base en la presentación del proyecto. En la tabla siguiente se precisan ubicación, coordenadas UTM DATUM WGS 84 H18, de estos receptores y en la figura 3.54 de la DIA una imagen de éstos.

Receptor Coordenada Este (m) | Coordenada Norte (m) R1 734536 5851866 R2 734745 5851881 R3 734812 5851981 R4 734787 5852133 RS 734534 5852109 R6 733964 5852017 R7 734602 5851978

Se realizó una proyección y evaluación de los niveles de presión sonora por efecto de faenas de construcción, considerando 3 escenarios:

Escenario 1: Se analiza la construcción de 53 unidades habitacionales en el lote 11 en conjunto con la infraestructura urbana y áreas verdes. La ubicación del frente de trabajo y receptores se indica en la siguiente Figura 7-1 del Anexo.
Escenario 2: Se analiza la construcción de 121 unidades habitacionales en los lotes 12, 13, 14, 15 y 16 en conjunto con la infraestructura urbana y áreas verdes. La ubicación del frente de trabajo y receptores se indica en la siguiente Figura 7-2 del Anexo.
Escenario 3: Se analiza la construcción de 65 unidades habitacionales en el lote 17 en conjunto con la infraestructura urbana y áreas verdes. La ubicación del frente de trabajo y receptores se indica en la Figura 7-3 del Anexo.

Es necesario aclarar que el escenario aplicable a todos los casos es un caso muy desfavorable debido a que supone todas las fuentes funcionando al mismo instante, sin embargo, en una situación real de funcionamiento se espera que los niveles de ruido sobre los receptores sean menores.

Se implementarán medidas de control propuestas consisten principalmente en cierres perimetrales trasladables los cual son utilizados como una barrera acústica bloqueando de manera directa la propagación del ruido a través del aire. Estos cierres posean una altura de 2.4 y 4.8 m de altura según el escenario evaluado que corresponda, con una composición material que asegure el mínimo de 10 Kg/m2. Una configuración que cumple con estas características es a través de la utilización de placas de OSB u otro material de similares características con un espesor mínimo de 15 mm. En la Sección 8 del Anexo 4.3 de la DIA se detalla la descripción de estas barreras.

De las tablas 9-1 a 9-12 del Anexo 4.3 se indican los valores de los niveles de ruido proyectados con y sin medidas de control sobre los receptores para las faenas de construcción. De estos resultados se concluye que al realizar las proyecciones con las medidas de control se pudo establecer que, en todos los escenarios evaluados los niveles de ruido no sobrepasan los niveles máximos permisibles

establecidos en el D.S. N* 38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente para cada escenario de trabajo.

Por otra parte, se considerarán medidas de gestión de manera de controlar las emisiones de ruido, las cuales se presenta en la tabla

Medida de Gestión

Medio de Verificación

Configurar las instalaciones de faena de modo tal que mantenga el equipamiento y las actividades ruidosas lejos de los receptores que les rodeen.

Verificar previo a la construcción de la instalación de faena que los

diferentes componentes están ubicados de modo tal que mantenga las actividades

ruidosas en el punto más lejano a los receptores.

Se debe limitar el número y duración del equipo ruidoso que está funcionando y sin actividades.

Verificar visualmente el trabajo eficiente de las maquinarias y equipos, instruyendo al personal

de maquinaria pesada y la instalación de cualquier fuente ruidosa próxima a viviendas.

Esto aplica especialmente al ruido | que, en el caso de existir

generado por motor de maquinarias | periodos prolongados de

en ralentí. inactividad de la maquinaria, estas deberán suspender su funcionamiento.

Se debe evitar el paso innecesario | Se implementará una

restricción/señalética para evitar el paso de maquinaria pesada en sectores de inmuebles a viviendas.

Correcta utilización de equipos que tengan por defecto sistemas de control de ruido, como, por ejemplo, no abrir compuertas de insonorización, ni retirar sistemas

Se verificará previo la utilización de los equipos el estado de las compuertas de insonorización para los equipos que cuenten con este sistema.

de silenciador.

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Residuos no peligrosos: Los residuos sólidos no peligrosos generados por la construcción serán almacenados temporalmente en un sitio de acopio de una superficie de 200 m2 que contará con cierre perimetral.

Los residuos de construcción de mayor tamaño serán almacenados en esta zona, segregándolos en los siguientes tipos de residuos, conforme se indica a continuación:

e Desperdicio Material de techumbre Desperdicio Material de tabiquería. Desperdicio Material de aislación. Desperdicio Cerámicos. Desperdicio Fierros.

e Desperdicio Hormigón. Estos residuos sólo se almacenarán temporalmente y luego serán trasladados a sitios de disposición final autorizados o vendida a terceros como subproducto. El transporte de los residuos sólidos no peligrosos de construcción

será realizado por empresas autorizadas y su disposición final se hará en lugares autorizados. Asimismo, el retiro de los residuos sólidos domiciliarios será por un servicio de recolección de basura autorizado.

En la tabla siguiente, se detalla una estimación de los residuos generados por cada año de construcción.

Hormigón Fierros [Cerámic Tabiquería bijaroad psa e Año (m3) (kg) o (m3) (m3) Aislación [Techumbre E (m3) (m3) 1 96,331 1.871,24 4,95 18,71 14,03 14,03 2 219,04 4.255,60 11,26 42,56 31,92 31,92 3 117,49 2.282,71 6,04 22,83 17,12 17,12

Este tipo de residuos serán almacenados temporalmente en un patio de acopio transitorio y serán finalmente dispuestos en un lugar autorizado. Se mantendrá un registro en faena para asegurar su correcta disposición final.

Las cantidades mensuales de generación de este tipo de residuos serán variables. Al inicio de la fase de construcción se generarán mayores cantidades que al final de las obras.

En el Anexo 5.1 de la DIA, se presentan los antecedentes del Permiso Ambiental Sectorial del artículo 140 del RSEIA.

Residuos asimilables a domiciliarios: Los residuos domiciliarios serán almacenados en contenedores plásticos de 120 a 200 litros que serán ubicados en lugares accesibles, distribuidos dentro de las obras y áreas de la instalación de faenas, y serán vaciados periódicamente al contenedor dispuesto por empresa proveedora del servicio de extracción de basura.

Se contempla que estos residuos sean retirados por el servicio de extracción de basura domiciliaria de la I. Municipalidad de Los Ángeles, dos o tres veces por semana según cronograma de dicho servicio.

Los residuos domiciliarios para cada año se estimaron para una producción per cápita de 0,36 kg/persona/día y un promedio de 200 personas y un máximo de 250 personas. En la tabla siguiente se presenta la cantidad estimada de estos residuos por año de construcción.

Cantidad de residuos á ce Año domiciliarios (Ton) Manejo Disposición 1 15,6 Sitios autorizados, 2 15,6 sanitariamente Contenedores y 3 15,6 de 120 y200 | ambientalmente litros para este fin. Retirado dos a tres veces a la semana.

Residuos peligrosos: Dentro de estos residuos se incluyen: envases de insumos de la obra gruesa y terminaciones, brochas y otros útiles de obra contaminados con productos peligrosos, los cuáles serán almacenados temporalmente en una bodega de residuos peligrosos

para su posterior disposición final en un relleno sanitario autorizado sanitariamente y ambientalmente. Se llevará un registro de esta disposición

La cantidad estimada de estos residuos es de 221 m3 mensual y 2.652 m3 anual.

La generación de residuos peligrosos, en este caso se asocia principalmente a:

Aceite de compresor

Ácido muriático

Cilindro gas

Esmalte al agua

Gas butano desechable

Igol denso

Látex extra cubriente

Óleo semibrillo blanco inglés Pintura elastomérica

Sika látex

Tóner

Tubo fluorescente TL-D 18W luz/día Vinilit 101

Yeso súper volcán.

En el Anexo 5.2. de la DIA se presentaron los antecedentes del Permiso Ambiental Sectorial del artículo 142 del RSEIA.

Productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente: Las sustancias peligrosas que se utilizarán en la obra corresponden principalmente a combustibles (diésel, aceites, solventes). Para la correcta manipulación de estas sustancias se habilitará una bodega con estructura metálica destinada a almacenar combustibles, bencina y solventes. La bodega de almacenamiento de sustancias peligrosas cumplirá con lo dispuesto en el D.S N*43/15 del MINSAL.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Sección 4.6 del ICE.

4.3.2. FASE DE OPERACIÓN

Caminos de accesos permanentes

Los caminos permanentes corresponden aquellos que permiten realizar las actividades durante la fase de operación., que se identifican en la tabla siguiente:

Tipo de Lon Antho material á itu de la dela Camino | R Nombre E calzad carpeta Nuevo o o IPT ay La Existente | L (m) berma ae rodado a 170 10m - | Vía Colectora urúa Oriente e 20m - | Vía Colectora Hori Existente Dr z Vía Sin Arturo 545 9m = C Ss : 'ategoría croggie Vía Sin Lauca 659 9m - Categoría

Guillermo 1.36 16m - | Vía Colectora Marconi 4

Cabe destacar que la vialidad construida en la fase de operación se transformará como un camino permanente cumpliendo con la normativa legal vigente, los que corresponderían a la Calle 1 y Calle 2.

En la Figura 3.23 de la DIA, se detalla la representación cartográfica de los caminos permanentes.

Lotes

Los lotes para ejecutar corresponden a los Lotes 11 al 17. En la tabla siguiente se detallan los respectivos lotes a construir que se encuentran en evaluación (Lote 11 al 17), además en la Figura 3.31 | de la DIA, se adjunta la representación cartográfica de la ubicación de cada uno.

Ubicación Georreferenciada ,

Este Norte

Lote 11 734608 5851909 1,12 53 Habitaci onal

Lote 12 734531 5851908 0,16 9 Habitaci onal

Lote 13 734496 5851908 0,15 9 Habitaci onal

Lote 14 734410 ses1o7 | 03% 21 | Habitaci onal

Lote 15 734438 | sesi902 | %%2 | 4 | Habitaci onal

Lote 16 734312 | sesisgs | 99 | 4 | Habitaci onal

Lote 17 734157 5851881 1,74 6s Habitaci onal

Vialidad interna

Las vialidades internas propuestas por el proyecto se presentan en la Figura 3.32 de la DIA, y se denominan Calle 1 y Calle 2.

Calle 1: Se desarrolla en el sentido Poniente - Oriente del predio, este eje de circulación propone un perfil de 15 m y se conecta con la calle Dr. Pablo Murúa Barbenza, dentro del cual se considera una rotonda central la que se conecta con Calle 2 y cuenta con un ancho de 45m.

Además, se considera una circulación peatonal y área verde correspondiente a la acera. En la siguiente tabla se presentan las características de esta calle:

Ubicación

Georreferenciada (Datum WGS 84, Huso s 18 8) Super | Longi ficie tud Observaciones 2

vé (m9) | (m)

rti Este Norte ces

1 734548 | 5851974

Contempla aceras

2 | 734522 | 5851976

2,830 316 | - Se incorpora a la

3 | 734390 | 5851954 Dr. Pablo Murua Barbenza

4 734244 | 5851925

En la figura 3.33 de la DIA se muestra la ubicación de esta obra.

Calle 2: Se proyecta en el sentido Norte - Sur del predio. Este eje de circulación propone un perfil de 13 m y se conecta con una calle en construcción por la Constructora e Inmobiliaria Malpo Ltda., en la cual no tiene denominación oficial. Además, se considera una circulación peatonal y de área verde de acera recreacional. El detalle se presenta en la tabla siguiente:

En la figura 3.34 de la DIA se muestra la ubicación de esta obra.

Áreas Verdes

La construcción de las áreas verdes será la última actividad de la fase de construcción. En un principio las áreas destinadas a áreas verdes serán utilizadas para la ubicación de la instalación de faenas, acopio momentáneo de insumos, zona de descarga de materiales, entre otros.

Las áreas verdes, servirán para desarrollar actividades recreacionales y deportivas del conjunto habitacional, e intensificar su uso y apropiación por parte de los habitantes. En la tabla siguiente se presenta la ubicación y superficie de cada área verde que contempla el proyecto, y en la figura 3.35 de la DIA su ubicación.

Ubicación Georreferenciada Cesión (Datum WGS 84, Huso 18 S) | Superficie (m2) Este Norte AV 8 734522 5851978 415,48 AV9 734460 5851950 1.574

AV 10 734357 5851933 1.059,8

AV 11 734274 5851916 1.029,22

Areas de estacionamiento

El proyecto en evaluación contempla una cantidad de 251 estacionamientos proyectados de acuerdo al Plan Regulador Comunal de Los Ángeles que establece el número de estacionamientos mínimo con los que se debe contar todo proyecto. En la tabla siguiente se detalla el número de estacionamientos y en la Figura 3.36 de la DIA, se representa cartográficamente la ubicación de éstos.

Lote NO? de Estacionamiento Estacionamientos de

Viviendas Proyectados bicicletas proyectados 11 53 56 3 12 9 9 0 13 9 9 0 14 21 21 0 15 41 44 3 16 41 44 3 17 65 68 3 Total 239 251 12

Infraestructura de lluvias

aguas

La evacuación de las aguas lluvias se hará gravitacionalmente por las calzadas, colectores y otros, mediante un colector principal paralelo a las obras de almacenamiento. Se consideran obras de almacenamiento y regulación subterráneo del tipo baterías de tuberías de HDPE N*-12 Y1200. Estas consisten en 4 tuberías de gran diámetro enterradas, colocadas en filas paralelas y cada una de ellas se conectan a una cámara en común de entrada y otra de salida con vertederos y desagiies según caudales máximos. Estos tubos se utilizan como elementos de regulación de caudales, por tanto, las tuberías son estancas. En el Anexo 3.3 de la DIA, se presenta el proyecto de aguas lluvias.

Infraestructura de electricidad

La energía eléctrica será suministrada por parte de Coopelan. Sin embargo, al inicio de las faenas se contará con generador eléctrico hasta que se genere la conexión. Se adjunta en Anexo 2.7 de la DIA la factibilidad eléctrica.

Infraestructura de alumbrado público

El proyecto en evaluación considera una infraestructura de alumbrado público que ejecutará la empresa eléctrica Coopelan. Se adjunta en Anexo 3.5 de la DIA el proyecto de alumbrado público, en la cual se detalla las partes de la obra

Infraestructura de alumbrado público

Infraestructura de gas

El proyecto en evaluación considera una infraestructura de gas, cuyos antecedentes planimétricos se adjunta en Anexo 3.4 de la DIA.

Viviendas

El proyecto contempla un total de 239 unidades habitacionales, cuyo

diseño consideran cuatros modelos:

e Viviendas tipo Al: Esta vivienda es de aproximadamente 59, 74 m2.

e Viviendas tipo B1: Esta vivienda es de aproximadamente 70,51 m2.

e Viviendas tipo C: Esta vivienda es de aproximadamente 77,92

5.6.- Sobre la inexistencia de alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural

Tabla 0 Sobre la inexistencia de alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, | los pertenecientes al patrimonio cultural

Existencia de monumentos sitios con arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes

valor antropológico,

al patrimonio cultural.

De acuerdo al informe de inspección arqueológica, presentado en el Anexo 4.7 de la DIA, se concluye que no se encontraron evidencias arqueológicas sean ellas de carácter tanto históricas como prehistóricas. Po otra parte, no afectará a Monumentos y o áreas protegidas, sean estos naturales o históricos.

6”. Que resultan aplicables al Proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

6.1. Permisos Ambientales Sectoriales (PAS) Mixtos

6.1.1.- Permiso Artículo 140 del Reglamento del SEIA

Tabla O Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a

la acumulación, selección, industrialización, con

cio o disposición final de basuras y desperdicios de

cualquier clase, según se establece en el artículo 140 del Reglamento del SEIA

Fase del proyecto a la cual corresponde

Fase de construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Patio de acopio transitorio para residuos no peligrosos y asimilables a domiciliarios

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento

Durante la evaluación ambiental del proyecto, no se establecieron condiciones o exigencias para este PAS

Pronunciamiento del

competente

órgano

Ord. N*2859 de fecha 22 de octubre de 2019, de la SEREMI de Salud, Región del Biobío.

6.1.2.-Permiso Artículo 142 del Reglamento del SETA

Tabla O Permiso para todo sitio desti

ado al almacenamiento de residuos elisa. según se

establece en el artículo 142 del Reglamento del SEIA

Fase del proyecto a la cual corresponde

Fase de construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

bodega de residuos peligrosos

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento

Durante la evaluación ambiental del proyecto, no se establecieron condiciones o exigencias para este PAS

Pronunciamiento del

competente

órgano

Ord. N*2859 de fecha 22 de octubre de 2019, de la SEREMI de Salud, Región del Biobío.

6.1.3.-Permiso Artículo 156 del Reglamento del SETA

0 0 poso para efectuar modific:

iones de cauce, según se talco: en el artículo 156 del Reglamento del SEIA

Fase del proyecto a la cual corresponde

Fase de construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

obras de modificación de cauce en el Canal Sin Nombre N91.

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento

Durante la evaluación ambiental del proyecto, no se establecieron condiciones o exigencias para este PAS

Pronunciamiento del

competente

órgano

Ord N* 1622 de fecha 24 de octubre de 2019, de la Dirección General de Aguas de la Región del Biobío.

7*. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al Proyecto es la siguiente:

7.1.- Norma: Ley general de Urbanismo y Construcciones

— Tabla0 Norma Ley general de Urbanismo y Construcciones -

Componente/materia:

Emplazamiento y usos de suelo

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción y operación

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Partes y obras temporales y permanentes del proyecto

Forma de cumplimiento

El titular da cumplimiento a estas exigencias, mediante la obtención del permiso de urbanización y edificación. Una vez finalizada la fase de construcción se dará cumplimiento a las exigencias mediante la Recepción Municipal de Obras otorgada por la Dirección de Obras Municipales.

Indicador que acredita su cumplimiento

Copia de los certificados de Recepción Municipal de Obra y Permiso de Urbanización y Edificación otorgados por la Dirección de Obras Municipales.

Forma de seguimiento

control y

Destinatarios de los informes Superintendencia del Medio Ambiente con copia a la Dirección de Obras Municipales.

7.2.- Normas relacionadas con las partes, obras, actividades o acciones, emisiones, residuos y sustancias peligrosas del proyecto

7.2.1.- Norma Decreto Supremo N? 144/1961, del Ministerio de Salud

Tab

2.1 Norma Decreto Supremo

144/1961, del Ministerio

Componente/materia:

Emisiones y residuos

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Implementación de cierre perimetral
Acondicionamiento del Terreno
Movimiento de Tierra
Habilitación de caminos

Forma de cumplimiento

Durante la fase de construcción del proyecto, los vehículos contarán con sus revisiones técnicas al día, se transportarán los materiales en camiones con carga cubierta y se implementará humectación de caminos no pavimentados durante esta fase ya que esta práctica disminuye la emisión por re-suspensión de material particulado. Se implementará revestimiento (tela u otro) en la fachada de la obra total o parcialmente.

En la adenda del proyecto el titular presentó las medidas de control de manejo de material particulado durante la fase de construcción del proyecto incluidos los medios de verificación, según detalla la siguiente tabla:

Medida de control Comentario Medio de verificación Humectación de Humectación a través | e» Registro caminos, en el de camiones aljibes con contrato/factura cual se realizará servicios autorizados. servicio de empresa diariamente por Se utilizará agua prestadora del aspersión 2 veces proveniente de un servicio. al día tercero autorizado, | + Registro (Anexo 2.9 de la DIA). contrato/factura procedencia del suministro de agua. + Registro de

humectación Lavado de Implementación de | + Registro fotográfico Ruedas y mixer sistema de de los sectores lavado de ruedas y destinados al lavado mixer, ubicado de ruedas. en sectores que | +» Registro de lavado conectan el área de de ruedas. emplazamiento del proyecto con el acceso a camino de uso público Indicador que acredita su | +* Registro de revisión técnica al día de los vehículos, maquinarias cumplimiento y camiones. . Señalética asociada al control de velocidad al interior del predio. . Registro fotográfico de camiones encarpados. . Registro de humectación. Forma de control y| Verificadores disponibles en obra para fiscalización. seguimiento

7.2.2.- D.S. N* 4/2017 Establece Plan de Descontaminación Atmosférica para la comuna de Los

Ángeles

Norma Decreto Supremo N* 4/2017 del Ministerio del Medio Ambiente. E

Componente/materia:

Establece plan de descontaminación atmosférica para la comuna de los ángeles

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción y operación

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Construcción de las viviendas Habitabilidad de las viviendas

Forma de cumplimiento

La forma de cumplimiento del Plan de Descontaminación tiene relación con el resultado de la emisión anual de material particulado del proyecto a ejecutarse en el área saturada de la comuna de Los Angeles.

De acuerdo con la información actualizada por el titular en la Adenda complementaria (respuesta a pregunta 2- literal ii), donde se presentó la actualización de las estimaciones de las emisiones del proyecto, las cuales se presentan en la tabla siguiente. En ésta se observa que el año de máxima emisión es el año 2 alcanzando una magnitud de 3,21 ton/año, por lo que el proyecto supera el valor determinado en dicho Plan (1 ton/año), teniendo que compensar sobre ellas el 120% equivalente a 3,85 ton/año por compensar.

Contaminapte | Emisiones Construcción + Operación+ situación actual Año (ton/año) 1 2: 3 4 MP 1,36 3,21 1,93 1,77 MP10 1,36 3,21 1,93 1,77 MP2,5 0,75 1,331 0,85 0,78

Indicador que acredita su cumplimiento

Presentación de un Plan de Compensación de emisiones ante Seremi de Medio Ambiente.
Plan de Compensación de Emisiones aprobado por Seremi de Medio Ambiente

á E $03 A Las celdas resaltadas representan los años con mayor tasa de emision correspondiente a fases donde se solapan la

construccion y opereación (año 2).

Forma de seguimiento

control y

Envío de Plan de Compensación de Emisiones aprobado por Seremi de Medio Ambiente a la SMA.

7.2.3.- Norma Decreto Supremo N* 75/1987, del Ministerio de Ti ransporte y Telecomunicaciones

“Norma Decreto Supremo N? 75/ 1987, del Ministerio di Transpo!

y Telecomunicaciones

Componente/materia:

Emisiones y residuos 7

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Implementación de cierre perimetral
Acondicionamiento del Terreno
Movimiento de Tierra
Habilitación de caminos

Forma de cumplimiento

Durante la fase de construcción del proyecto los camiones que transporten materiales susceptibles de emisión de material particulado cubrirán toda su carga mediante encarpado con lonas o plásticos, lo que impedirá la dispersión de estos materiales al aire.

Indicador que acredita su cumplimiento

. Registro en obra de documentación que acredite la exigencia por parte del titular a empresa contratista de circular con la carga cubierta

. Inspección visual de los camiones que ingresan y/o se retiran de la planta con la carga cubierta.

Forma de seguimiento

control y

Verificadores disponibles en obra para fiscalización.

7.2.5.-Norma: Decreto reo! ada SSA 994, del Aaa de T pare yT elecomsunicaciones

Componente/materia:

Emisiones y residuos

Cuerpos relacionados

legales

Decreto Supremo N* 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.

Decreto Supremo 158, Fija el peso máximo de los vehículos que pueden circular por caminos públicos.

Decreto Supremo N*200 del Ministerio de Obras Públicas. Establece pesos máximos a los vehículos para circular en las vías urbanas del país.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Implementación de cierre perimetral
Acondicionamiento del Terreno
Movimiento de Tierra
Habilitación de caminos

Forma de cumplimiento

El titular deberá velar que los vehículos pesados que operen durante la fase de construcción del proyecto cuenten con sus certificados de revisión técnica al día y sus sellos autoadhesivos que señala el cumplimiento de este decreto. Además, debe existir un registro de mantenciones preventivas.

Indicador que acredita su cumplimiento

. Copia de certificado de revisiones técnicas al día.

. Certificado de emisiones de gases.

. Registro de mantenciones

. Registros tales como: órdenes de compra o contratos de

prestación de servicios, que permitan evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en este decreto.

Forma de seguimiento

control y

Destinatarios de los informes y registros a la Superintendencia del Medio, con copia a la SEREMI de Salud y Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones.

7.2.6.- Norma: Decreto Supremo N“594/1999 Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales en los lugares de trabajo, del Ministerio de Salud.

Norma Decreto Supremo N?594/1999 Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales en los

lugares d trabajo del Ministerio de Salud, . . o

Componente/materia:

Emisiones y residuos

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Lugar de acopio transitorio de residuos no peligrosos

Forma de cumplimiento

Durante la fase de construcción se generarán residuos industriales no peligrosos y se tiene previsto que estos sean acopiados transitoriamente en un sitio de almacenamiento que cuente con la debida autorización sanitaria para posteriormente ser retirados y dispuestos en sitios autorizados.

Indicador que acredita su cumplimiento

» Implementación y habilitación de un patio de acopio temporal de residuos no peligrosos.

. Resolución Sanitaria patio de acopio temporal de residuos no peligrosos

. Autorización sanitaria empresa transportista y sitio de disposición final

Forma de control

seguimiento

Destinatarios de los informes y registros a la Superintendencia del Medio Ambiente, con copia a la SEREMI de Salud.

7.2.7.-Norma: D.S 148/2003 Aprueba Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos

Peligrosos

Norma D.S 148/2003 Aprueba Reglamentc

Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos

Componente/materia:

Emisiones y residuos

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos.

Forma de cumplimiento

El titular velará por que los residuos peligrosos generados en la fase de construcción sean almacenados transitoriamente en las bodegas de residuos peligrosos y que estos sean dispuestos en lugares autorizados.

Indicador que acredita su cumplimiento

» Resolución Sanitaria de autorización de la bodega de almacenamiento de residuos peligrosos para la fase de construcción del proyecto

Registros que acrediten el retiro y disposición final.

Forma de control

seguimiento

Destinatarios de los informes y registros a la Superintendencia del Medio Ambiente, con copia a la SEREMI de Salud.

7.2.8.- Norma: D.F.L 725/67,

Código Sanitario

Norma D.F.L

725/67, Código Sanitario. Art. 73, 78,79 y 80.

Componente/materia:

Emisiones y residuos

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Lugar de acopio transitorio de residuos no peligrosos en la fase de construcción.

Forma de cumplimiento

Durante la fase de construcción los residuos sólidos domiciliarios serán dispuestos en contenedores con tapa hermética y acumulados

transitoriamente para luego ser llevados hasta un sitio autorizado que cuente con autorización sanitaria, por el servicio de recolección de la comuna.

Durante la fase de construcción los residuos líquidos generados corresponderán a aguas servidas de las instalaciones para los servicios higiénicos (baños). Aquellos residuos generados en los baños químicos, instalados en las faenas, serán retiradas por una empresa que cuenta con la respectiva autorización

Indicador que acredita su cumplimiento

Registro del camión que realiza el retiro de los residuos donde se indique la cantidad retirada y/o factura de depósito en lugar autorizado

Registro de recibos (boletas, facturas) de servicio de baños químicos y/o empresa sanitaria concesionada.

Forma de control

seguimiento

Destinatarios de los informes y registros a la Superintendencia del

Medio, con copia a la SEREMI de Salud.

7.2.9.-Norma: Decreto Supremo N* 594/1999, Reglamento sobre condiciones sanitarias y

ambientales en los lugares de

trabajo

Norma Decreto Supri ds N? 594/1999, Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales en los |

lugares de trabajo

Componente/materia:

Emisiones y residuos

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

-Instalación de faenas

Forma de cumplimiento

Durante la fase de construcción del proyecto se habilitarán baños químicos en los lugares de trabajo, según el presente reglamento.

Indicador que acredita su cumplimiento

Registro de retiro de residuos de aguas servidas generadas en los baños químicos (boletas de retiro).

Registro de recibos (boletas, facturas) de servicio de baños químicos.

Forma de control

seguimiento

Destinatarios de los informes y registros a la Superintendencia del

Medio, con copia a la SEREMI de Salud.

7.2.10.- Norma: Decreto 43/2015 del Ministerio de Salud

Norma: Decreto 43/2015 del Ministerio de Salud. Aprueba el eo S Almacenamiento de

Sustancias Peligrosas. -

Componente/materia:

Emisiones y residuos

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Bodega de almacenamiento de sustancias peligrosas.

Forma de cumplimiento

Las condiciones de almacenamiento de las sustancias peligrosas serán las correspondientes al tipo, cantidad y tiempo de almacenamiento de éstas, en cumplimiento con el D.S. 43/2016 del MINSAL. Las hojas de seguridad de estas sustancias se mantendrán visibles en el lugar de almacenamiento.

Indicador que acredita su

Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas

cumplimiento Forma de control y| Destinatarios de los informes y registros a la Superintendencia del seguimiento Medio, con copia a la SEREMI de Salud.

7.2. 11.- Norma: Decreto Supremo N* 38/2011, del Ministerio del Medio Ambiente.

Norma Decreto

Supre mo N? 38/2011, del Ministerio del Me

Componente/materia:

Establece los niveles máximos permisibles de presión sonora

corregidos y los criterios técnicos para evaluar, calificar la emisión de

ruidos molestos generados por fuentes fijas hacia la comunidad.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción y operación

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Obras de Urbanización
Construcción de las Viviendas y Edificios

Forma de cumplimiento

El proyecto durante su fase de construcción y operación no superará los límites máximos establecidos para las zonas donde se emplazan los receptores cercanos. Lo anterior se respalda en el estudio acústico, el cual se adjuntó en el Anexo 4.3: Estimación de Emisiones Acústicas, el, cual establece que se cumple con los límites dispuestos en el Decreto Supremo N? 38/2011.

Por otra parte, se considerarán medidas de gestión de manera de controlar las emisiones de ruido, las cuales se presenta en la tabla siguiente:

Medida de Gestión

Medio de Verificación

Configurar las instalaciones de faena de modo tal que mantenga el equipamiento y las actividades ruidosas lejos de los receptores que les rodeen.

Verificar previo a la construcción de la instalación de faena que los diferentes componentes están ubicados de modo tal que mantenga las actividades ruidosas en el punto más lejano a los receptores,

Se debe limitar el número y duración del equipo ruidoso que está funcionando y sin actividades. Esto aplica especialmente al ruido generado por motor de maquinarias en ralentí.

Verificar visualmente el trabajo eficiente de las maquinarias y equipos, instruyendo al personal que, en el caso de existir periodos prolongados de inactividad de la maquinaria, estas deberán suspender su funcionamiento.

Se debe evitar el paso innecesario de maquinaria pesada y la instalación de cualquier fuente ruidosa próxima a viviendas.

Se implementará una restricción/señalética para evitar el paso de maquinaria pesada en sectores de inmuebles a viviendas.

Correcta utilización de equipos que tengan por defecto sistemas de control de ruido, como, por ejemplo, no abrir compuertas de insonorización, ni retirar sistemas de silenciador.

Se verificará previo la utilización de los equipos el estado de las compuertas de insonorización para los equipos que cuenten con este sistema.

Para verificar el cumplimiento normativo D.S. N* 38/2011 MMA, se. realizarán mediciones de ruidos al inicio de cada año de construcción, en el entendido que se genera un solapamiento entre la fase de construcción y la fase de operación, producto de la incorporación de nuevos receptores respecto de los basales, teniendo en consideración la habitabilidad de las viviendas ya construidas. Estas mediciones se

realizarán en horario diurno para los 7 puntos receptores basales, teniendo en consideración la habitabilidad de las viviendas ya construidas.

Indicador que acredita su cumplimiento

Informe de los resultados de medición de ruidos efectuados durante la fase de construcción de acuerdo a lo referido en el D.S N*38/2011 del MMA.

Forma de seguimiento

control y

Envío de informe y registros a la Superintendencia del Medio, con copia a la SEREMI de Salud.

7.3.- Normas relacionadas con componentes ambientales (fauna, vegetación y flora, suelo,

agua, patrimonio cultural)

entos nacionales.

E ul leyes 1

deroga el decreto ley 65 l de 17 de octubre de 1.925.

Componente/materia:

Patrimonio cultural

Otros cuerpos legales

Decreto Supremo N? 484 de 1990, Reglamento sobre excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará

Fase de construcción

cumplimiento Parte, obra, acción, + Acondicionamiento del Terreno emisión, residuo o + Movimiento de Tierra

sustancias a la que aplica

Forma de cumplimiento

Si durante la ejecución de la fase de construcción del proyecto, se produjera algún hallazgo de restos arqueológicos, se paralizarán inmediatamente las obras y se dará aviso Carabineros, al Consejo de Monumentos Nacionales y a la Superintendencia del Medio Ambiente. No obstante, lo anterior, conforme a los antecedentes presentado en el Anexo 4.7 “Informe de Inspección Arqueológica” de la DIA del proyecto, no existe presencia de sitios arqueológicos.

Indicador que acredita su

Se comunicará y evidenciará en caso de la existencia de algún hallazgo

cumplimiento arqueológico (en caso de que corresponda). Forma de control y | Destinatarios de los informes y registros a la Superintendencia del seguimiento Medio, con copia al C.M.N.

8% . Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

8.1.- Proliferación de vectores de interés sanitario

Proliferación de vectores de interés sanitario

Fase del proyecto a la que aplica.

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o

acción asociada.

Todas las partes y obras del Proyecto.

Esta situación se produce considerando que en la instalación de faena durante la fase de construcción existirá manejo y almacenamiento de residuos asimilables a domiciliarios y residuos domiciliarios, que pudieren generar la atracción de estos vectores.

Acciones o medidas

implementar para prevenir la

contingencia.

Para prevenir esta situación de riesgo se desarrollarán las

siguientes acciones:

Almacenamiento en contenedores tapados.

a|e No generar una acumulación por tiempos prolongados. Se estima su retiro 2 a 3 veces por semana, o de acuerdo a la frecuencia que tenga el servicio municipal correspondiente.

Inducción al personal y trabajadores de depositar este tipo de residuos en los lugares habilitados y mantener siempre los contenedores tapados.

e Se desarrollará un proceso de desinfección y sanitización por empresas especializadas de los lugares de instalación de

faenas.

Forma de control y seguimiento.

Seguimiento mensual o acorde a lo estipulado por la empresa que preste el servicio correspondiente.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada.

Tabla 3.66 Plan de Contingencias y Emergencias, Capítulo 3 de la DIA

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia.

En caso de una situación de emergencia se desarrollarán las siguientes medidas:

Se deberá detener las faenas de construcción mientras dura la emergencia.

Se desarrollará un proceso de desinfección y sanitización por empresas especializadas de los lugares de instalación de faenas.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia.

Para la activación de dicho plan de emergencias será coordinado a través del Jefe de Obras al Prevencionista de Riesgos a través de un medio escrito (correo electrónico).

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada.

Tabla 3.66 Plan de Contingencias y Emergencias, Capítulo 3 de la DIA

8.2.- Derrame o Percolación de

residuos domiciliarios o asimilables

Derrame o percolación de residuos

domiciliarios o asimilables

Fase del proyecto a la que aplica.

Fase de construcción

Todas las partes y obras del Proyecto.

Emplazamiento, parte, obra o | Esta situación de riesgo relacionada también con la acumulación acción asociada. de residuos se produce en caso de contenedores de residuo en mal estado y acumulación de residuos por mucho tiempo. . . Para prevenir esta situación de riesgo se desarrollarán las Acciones o medidas a

implementar para prevenir la contingencia.

siguientes acciones: + Revisión periódica de los contenedores.

e Recambio de contendores dañados.

Forma de control y seguimiento.

Revisión mensual del estado de los contenedores

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada.

' Tabla 3.66 Plan de Contingencias y Emergencias, Capítulo 3 de la DIA

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia.

En caso de una situación de emergencia de este tipo se procederá con:

e Recambio de contendores dañados.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia.

Para la activación de dicho plan de emergencias será coordinado a través del Jefe de Obras al Prevencionista de Riesgos a través de un medio escrito (correo electrónico), en la cual será dará aviso al SMA dentro del plazo de 24 horas de ocurrido el evento, donde se entregará un informe que contendrá las causas del accidente de carácter ambiental, hora, fecha, fotografías, medidas de control aplicadas, observaciones y firma de la persona que lo elaboró.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada.

Tabla 3.66 Plan de Contingencias y Emergencias, Capítulo 3 de la DIA

8.3.- Incendio de residuos o materiales

Incendio de residuos o materiales

Fase del proyecto a la que aplica. | Fase de Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada.

Todas las partes y obras del Proyecto.

De la descripción del proyecto, y de su lugar de emplazamiento, se deducen eventuales situaciones de riesgo al medio ambiente que dan origen a proponer un plan de prevención de contingencias, según lo indicado en el Título VI, párrafo 2* del RSEIA.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia.

Para prevenir esta situación de riesgo se desarrollarán las siguientes acciones:

e Se diseñará un plan especial para cada instalación de faenas de acuerdo con su tamaño y se exigirá los elementos de prevención de incendio adecuado a dicha instalación.

e Capacitaciones al/los encargados de la bodega y trabajadores en general sobre los riesgos, prevención y forma de proceder frente a un incendio.

e Prohibición de fumar en la obra y especialmente en sectores de acopio y/o almacenamiento transitorio de este tipo de residuos.

e Se contará en todo momento con sistema manual de abatimiento de incendios (extintor de polvo seco) dispuesto en toda la obra.

Forma de control y seguimiento.

e Registro de capacitación anual.

e Verificar señalética alusiva a zonas no autorizadas para fumar.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada.

Tabla 3.66 Plan de Contingencias y Emergencias, Capítulo 3 de la DIA

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia.

En caso de incendio durante la fase de construcción se adoptará el siguiente procedimiento:

e Al detectar el fuego, si no es posible apagarlo con un extintor se deberá comunicar rápidamente a la supervisión, quienes coordinarán con el Prevencionista de riesgo la llegada de equipos de emergencia.

e Al declararse incendio se deberá abandonar los frentes de trabajo que sean afectados y el personal deberá dirigirse al Punto de Encuentro de Emergencia definido en cada faena de trabajo.

e El Jefe de Obras y el Prevencionista de riesgo coordinarán y darán aviso de evacuación al personal.

e Llegando el personal a los Puntos de Emergencia de las instalaciones de Faenas, deberán identificar a su capataz y supervisor.

e El supervisor y capataz debe verificar que esté todo su personal a salvo.

e Sólo se regresa al lugar de trabajo cuando se dé la señal de retorno a cargo del Jefe de Obras.

e Al declararse fuego en oficinas, instalaciones o en cualquier lugar cerrado se deberá evacuar el área y no se

podrá regresar en busca de objetos ni documentos olvidados hasta que sea autorizado por el Prevencionista de Riesgos.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada.

Tabla 3.66 Plan de Contingencias y Emergencias, Capítulo 3 de la DIA

8.4.- Derrame de sustancias peligrosas

Derrame de sustancias peligrosas

Fase del proyecto a la que aplica.

Fase de construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada.

Todas las partes y obras del Proyecto.

Corresponden a los riesgos asociados a la manipulación (carga; descarga y transporte) y al almacenamiento de sustancias peligrosas y residuos líquidos o solidos peligrosos que pudiesen generar contaminación en los suelos o cursos de agua.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia.

Para prevenir esta situación de riesgo se desarrollarán las siguientes acciones:

e Estará prohibido disponer de estanques o tambores para el almacenamiento de aceites lubricantes o combustible cercano a los puntos de trabajo.

e Se prohíbe la mantención de equipos o maquinarias en las áreas de trabajo. Toda reparación o mantención de la maquinaria encargada de las actividades se realizará fuera de las obras, en los lugares destinados para ello, como estaciones de servicios y talleres mecánicos.

No se permitirá la carga de combustible de la maquinaria en las áreas de trabajo. Solo se puede hacer en áreas especialmente delimitadas para tal acción.

Forma de control y seguimiento.

Revisión mensual del estado de las instalaciones.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada.

Tabla 3.66 Plan de Contingencias y Emergencias, Capítulo 3 de la DIA

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia.

e Se deberá detener inmediatamente las actividades que se estén realizando y que tengan directa relación con el derrame, y de ser posible, retirar la maquinaria o fuente del derrame.

e Restringir el acceso de personas no autorizadas a las zonas donde se ha producido el derrame.

e Proceder a controlar el derrame en la fuente, reparando mangueras o filtros dañados, ajustando piezas sueltas y/o cerrando llaves o válvulas abiertas, según sea el motivo de la contingencia.

e Disponer de material absorbente sobre el derrame (arena, tierra u otro) con el fin de minimizar lo mayor posible la extensión de éste e infiltración en el suelo desprotegido.

e Una vez absorbido el hidrocarburo, se deberá retirar el material absorbente contaminado para disponer en recipientes apropiados y herméticos, como tambores, los

que serán llevados a un lugar de disposición final autorizado.

e Remover la capa de suelo contaminado y disponerlo de la misma manera que para el material absorbente contaminado.

Recuperar el suelo perdido disponiendo de suelo limpio en el lugar alterado si fuera necesario. :

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada.

Tabla 3.66 Plan de Contingencias y Emergencias, Capítulo 3 de la DIA

8.5.- Alumbramiento de aguas Subterráneas

Alumbramiento de aguas subterráneas

Fase del proyecto a la que aplica.

Fase de construcción

Corresponde a las situaciones de riesgo asociadas a las

Emplazamiento, parte, obra o acción | excavaciones que se desarrollan durante la fase de

asociada.

construcción y que pueden generar el alumbramiento de la napa subterránea.

Acciones o medidas a implementar para

prevenir la contingencia.

Para prevenir esta situación de riesgo se desarrollarán las siguientes acciones:

e Al realizar excavaciones existirá verificación permanente del alumbramiento de napas por personal de apoyo de manera de identificar con antelación está situación. j

Forma de control y seguimiento.

Cada vez que se realicen obras de excavaciones.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción

Tabla 3.66 Plan de Contingencias y Emergencias, Capítulo 3 de la DIA

detallada. En el eventual caso de existir alumbramiento de aguas durante la fase de construcción, se llevarán a cabo las siguientes acciones:

e Detener las actividades en el frente de trabajo.

e Excavar por el costado de las obras en el que se presenta el alumbramiento, una zanja del largo necesario para reincorporar el recurso hídrico a su medio.

Acciones o medida a implementar para e En caso de que la zanja no sea capaz de

controlar la emergencia.

reincorporar el flujo de agua a su medio, se construirá un pozo de absorción (o más de ser necesario).

e Una vez tomadas las medidas definitivas y controlado el afloramiento, se podrán retomar las actividades constructivas.

Además, en caso de que ocurra un accidente que comprometa recursos hídricos, cualquiera sea su naturaleza, se informará antes de 24 horas, a la Superintendencia del Medio Ambiente, indicando lo

i. Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales.

ii. Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación.

ii. Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia.

En caso de ser necesario, un Programa de Medidas de Descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la Autoridad. (sólo en caso de accidentes)”.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia.

elaboró.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada.

Capítulo 3 de la DIA

Tabla 3.66 Plan de Contingencias y Emergencias,

9%, Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1.- de la presente Resolución.
Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.
Que, para que el proyecto “Quinta Las Cruces” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.
Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

14, Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Biobío la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SETA.

Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2” letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.
Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

1%. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Quinta Las Cruces”, de Inmobiliaria Los Pellines S.A..

2*, Certificar que el proyecto “Quinta Las Cruces” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3", Certificar que el proyecto “Quinta Las Cruces” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140, 142 y 156 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

4%. Certificar que el proyecto “Quinta Las Cruces” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

7”. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

8”. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N” 19.300, ante el Director Ejecutivo del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

Distribución:

Señora Carolina Andrea Muñoz Viveros, representante legal de Inmobiliaria Los Pellines S.A., Prat 199, Torre B, Piso 10, Concepción

CONADI, Región del Biobío CONAF, Región del Biobío DGA, Región del Biobío DOH, Región del Biobío

Dirección de Vialidad, Región del Biobío

SAG, Región del Biobío

SEREMI MOP, Región del Biobío

SEREMI de Agricultura, Región del Biobío

SEREMI de Bienes Nacionales, Región del Biobío SEREMI de Energía, Región del Biobío

SEREMI de Minería, Región del Biobío

SEREMI de Salud, Región del Biobío

SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región del Biobío SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Biobío SEREMI del Medio Ambiente, Región del Biobío SERNAGEOMIN, Zona Sur

Servicio Nacional Turismo, Región del Biobío Servicio Nacional de Pesca, Región del Biobío Consejo de Monumentos Nacionales

Superintendencia de Medio Ambiente

Cle: Expediente del Proyecto “Quinta Las Cruces”. Archivo Servicio Evaluación Ambiental, Región del Biobío

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