Edificio Departamental 0891
REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN Región Metropolitana de Santiago
Califica Ambientalmente el Proyecto “Edificio Departamental 0891”
Resolución Exenta N* 031/2020 Santiago, 04 de febrero de 2020
VISTOS:
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La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), admitida a trámite con fecha 6 de mayo de 2019, mediante Resolución Exenta N* 232/2019 de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago, su Adenda de fecha 13 de septiembre de 2019 y su Adenda Complementaria de fecha 18 de diciembre de 2019 del Proyecto “Edificio Departamental 0891”, presentado por Eurocorp Dos S.A.
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Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo III del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del Proyecto “Edificio Departamental 0891”.
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El Acta de Evaluación N* 08/2020 del Comité Técnico, de fecha 07 de enero de 2020.
- EL ICE de la DIA del Proyecto “Edificio Departamental 0891” de fecha 13 de enero de 2020.
- El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de fecha 24 de enero de 2020.
6”. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del Proyecto “Edificio Departamental 0891”.
- Lo dispuesto en la Ley N” 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. N 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SETA); la Ley N? 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el Decreto Supremo N? 73 de fecha 24 de enero de 2020 del Ministerio del Interior y Seguridad Pública; en la Resolución Exenta DGDP N? 669 de fecha 13 de agosto de 2018, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental; y en la Resolución N* 7/2019 de fecha 26 de marzo de 2019, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.
CONSIDERANDO:
19, Que, Eurocorp Dos S.A., (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del Proyecto “Edificio Departamental 0891” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:
Tabla 1. Antecedentes del titular Nombre o razón social Eurocorp Dos S.A. Rut 76.459.844-K. Domicilio Flor de AzucenaN1 11, piso 3, Las Condes. Nombre del representante legal Cristián Retamal Mandujano. Rut representante legal 10.831.307-2. Domicilio representante legal Flor de Azucena N111, piso 3, Las Condes,
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Que conforme se indica en el ICE de fecha 09 de enero de 2020, el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Metropolitana, ha recomendado aprobar el Proyecto, considerando que:
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Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable;
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Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos señalados en los artículos 140 y 142 del D.S, N* 40/2012 MMA;
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No genera los efectos características o circunstancias del artículo 11 de la Ley 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.
3”, Que en sesión de fecha 24 de enero de 2020, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, acordó calificar favorablemente el Proyecto “Edificio Departamental 0891”, aprobando integramente el contenido del ICE de fecha 09 de enero de 2020, el cual forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.
47, Que según lo señalado en la DIA y sus anexos y en sus Adendas, los cuales forman parte integrante de la resente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:
tecedentes generales del proyecto o actividad.
El principal objetivo del proyecto consiste en la construcción y operación de dos torres de 28 pisos de altura más cubierta y tres subterráneos conectados entre ambas torres, cuyo destino será habitacional. Además, contará con una placa comercial en el primer nivel con 5 locales comerciales. El Proyecto considera la habilitación de 696 viviendas, 538 estacionamientos vehiculares en total y 804 estacionamientos para bicicletas.
Objetivo general
Descripción general del proyecto
El Proyecto consiste la construcción de un edificio compuesto por dos torres de 28 pisos de altura más cubierta y tres subterráneos, cuyo destino será habitacional. Además, contará con una placa comercial en el primer nivel con $ locales comerciales, El Proyecto considera la habilitación de 696 viviendas, correspondiendo a 363 viviendas en la torre A y 333 viviendas en la torre B, 538 estacionamientos vehiculares en total, y 804 estacionamientos para bicicletas, distribuidos entre el primer piso y subterráneos. Contará además con 189 bodegas y áreas comunes.
La superficie total del terreno del proyecto será de 6.799,0 m? y 50.619,64 m? de superficie total construida.
Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones
Tipología principal: De acuerdo al artículo 10 de la Ley 19,300 y al artículo 3 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, el proyecto ingresa al SEA según lo señalado en la letra:
“h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas”.
“h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características”.
“h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a 7 hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas”;
El Proyecto de tipo inmobiliario contempla la construcción de 696 viviendas, por lo que supera el número de viviendas establecidas en el literal h.1.3 del Reglamento del SEIA (en adelante RSEIA), por lo que debe someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
Tipología Secundaria: No tiene.
Vida útil La vida útil proyectada es indefinida.
Monto de inversión 65.844.186 USD (sesenta y cinco millones ochocientos cuarenta y cuatro mil
ciento ochenta y seis dólares).
Gestión, acto o faena mínima, que da cuenta del inicio de la ejecución del proyecto de modo
El hito que dará inicio a la ejecución del Proyecto corresponde a la instalación de faenas.
sistemático y permanente, para efectos de la caducidad de la RCA Proyecto o actividad se | Si | No | El proyecto no se desarrollará por etapas. desarrolla por etapas
ES] Proyecto o actividad | Si | No | El Proyecto corresponde a un proyecto nuevo, por lo que no modifica un proyecto o modifica algún proyecto o actividad. actividad existente ES
Si | No | No aplica.
4.1. Antecedentes generales del proyecto o actividad
Proyecto modifica Y otra(s) RCA
4.2. Ubicación del proyecto o actividad
División político-administrativa
El Proyecto se encuentra localizado en la provincia de Santiago, Región Metropolitana, especificamente en calle Departamental N* 0891 de la comuna de La Florida,
Justificación de la localización
El Proyecto se justifica, cuya ubicación se circunscribe en el polígono conformado por Froilán Roa con Departamental, además se encuentra inserto en la Zona ZAA 1, zona clasificada como “de edificación aislada alta”, de acuerdo con lo señalado en el Certificado de Informaciones Previas adjunto en el Anexo 2 de la DIA.
Superficie
El Proyecto se emplazará en un terreno de 6.799,0 m? de superficie, tal como se detalla en la siguiente tabla:
Tabla 4,2.1. Superficies de terreno.
Total superficie de terreno 6.799,0 m? Total superficie afecta a utilidad 697,86 m? pública Total superficie neta de terreno (útiD) 6.101,14 m*?
Fuente: Tabla 3 de la Adenda.
Tabla 4.2.2. Cuadro de superficies totales a edificar.
Superficie Superficie | Superficie útil (m3 común construida (m5) (m?) Superficie 5.913,30 7.502,97 13.416,27 construida bajo NTN Superficie 29.422,65 7.780,72 37.203,37 construida sobre NTN Totales 35.335,95 15.283,69 | 50.619,64
Fuente: Tabla 2 de la Adenda.
Las superficies por cada una de las torres A y B se señalan en las tablas 6 y 7 de la Adenda, respectivamente.
Coordenadas UTM en Datum WGS84
Tabla 4.2.3: Coordenadas geográficas UTM WGS84 Huso 19 S—
Poligono del Proyecto. Puntos Coordenadas
UTM Norte UTM Este A 6.291.114 351.147 B 6.291.111 351.185 Cc 6.291.094 351.185 D 6.291.087 351.184 E 6.291.080 351.184 F 6.291.072 351.185 G 6.291.065 351.185 H 6.291.059 351.185 I 6.291.047 351.187 J 6.291.040 351.188
K 6.291.033 351.190 L 6.291.003 351.201 M 6.291.007 351.149 Centroide 6.291.050 351.169
Fuente: Tabla 1 de la Adenda.
Caminos o vías de acceso
El acceso al Proyecto para las fases de construcción y operación será por calle Av. Froilán Roa.
Con respecto a las vías que conforman parte de las rutas de ingreso y egreso del proyecto en la fase de operación, son:
Departamental, Nueva Uno, Exequiel Fernández, Mirador Azul, Froilán Lagos y Froilán Roa, esta última posee restricción de circulación por tener carácter de vía reversible en hora punta mañana.
Referencia al evaluación de
complementaria
acciones
expediente de | *
los mapas, georreferenciación e información sobre la localización de sus partes, obras y
Figura 1 de la DIA, Identificación de torres.
e Figura 2 de la DIA, Emplazamiento del Proyecto.
e Anexo 2 de la Adenda, Acceso al Proyecto.
e Figura5 de la DIA, Ubicación del Proyecto dentro del Instrumento de Planificación Territorial aplicable.
Figura 6 de la DIA, Distribución superficies piso tipo.
- Figura 8 de la DIA, Plano de instalación de faena.
e Anexo 2 de la Adenda, Planos,
4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO 4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN. , :
4,3.1. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO.
4.3.1.1 PARTES Y OBRAS
Nombre
Descripción
Cierre perimetral
El Proyecto contempla un cierre perimetral parcial de la obra con una altura de 4,88 m de placas OSB con una densidad de 650 kg/m? en todo el perímetro del predio, con cumbrera en el borde superior de 1 metro, inclinada 45” hacia el interior,
Instalación de faena
En esta instalación se llevarán a cabo las habilitaciones de zonas de carga y descarga, señaléticas al interior y exterior del predio, de modo de prepararlo para la construcción. Los servicios sanitarios (baños químicos, duchas, lavatorios) serán implementados de acuerdo con el Decreto Supremo N*594/1999 del Ministerio de Salud.
En la figura 8 de la DIA se indica la ubicación de la Instalación de Faenas y en el Anexo 2 de la Adenda, Plano actualizado de la Instalación de faenas del Proyecto.
Pilas de acopio
Durante la actividad de excavación, se generarán pilas de acopio del excedente de tierra, el cual está indicado su ubicación en el Plano de instalación de faenas adjunto en el Anexo 2 de la Adenda, Planos.
Bodega de Residuos peligrosos
La bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos se instalará sobre una base de hormigón, tendrá una capacidad de retención de escurrimientos, el que corresponde al 20% del volumen total de los contenedores almacenados. Tendrá una base continua, impermeable y resistente estructural y químicamente a los residuos. Contará con un cierre perimetral de a lo menos 1,80 metros de altura que impida el libre acceso de personas y animales. Estará techada y protegida de condiciones ambientales tales como humedad, temperatura y radiación solar. Debido a las características físico - químicas de los residuos a ser almacenados temporalmente, las medidas consideradas minimizarán la volatilización, el arrastre o la lixiviación y en general cualquier otro mecanismo de contaminación del medio ambiente que pueda afectar a la población.
Patio de Acopio | El sitio de almacenamiento temporal de residuos se ubicará en un sector de terreno Temporal de | contiguo a la zona de faena. Residuos Dentro de la obra existirá un patio de acopio en donde se almacenarán, de forma
temporal, los residuos sólidos domiciliarios y los residuos propios de la construcción (inertes). Los residuos sólidos domiciliarios se almacenarán en contenedores plásticos con tapa, de 360 L de capacidad, reforzados en su interior con bolsas de plástico resistentes. Por su parte, los residuos de construcción serán almacenados en contenedores metálicos abiertos de 8,5 m* de capacidad, El patio de acopio estará cerrado y tendrá suelo compactado.
Bodega común para sustancias peligrosas
Se contará con una bodega de almacenamiento de sustancias peligrosas, cuya cantidad no superará los 600 Kg. Estas sustancias serán dispuestas en una bodega común en cumplimiento a lo establecido en el Decreto Supremo N*43/2015 del Ministerio de Salud,
4.3.1.2 ACCIONES
Nombre
Descripción
Preparación del
terreno y escarpe
Previo al inicio de las excavaciones, se efectuará el escarpe del estrato superior de material vegetal, en una superficie estimada de 6.101,14 m? y con una profundidad de 0,2 metros, lo que genera un volumen de 1.220,2 m' de material. Luego se estimó el volumen con un abundamiento de 20%, se estima un volumen total de tierra proveniente de esta actividad de 1.464 m* (valor ya esponjado). El material para descartar será dispuesto en sitio de disposición final previamente establecido y autorizado por la autoridad.
Demoliciones
Se estima que el período en que se realiza la actividad de demolición corresponda a cinco meses en una superficie estimada de 2.104 m? y con un volumen a generar para esta actividad de 506 m* de acuerdo con el estudio de emisiones atmosféricas.
La demolición se llevará a cabo sin intervenir ni afectar el bien de uso público, ni a la propiedad privada de los sectores aledaños y se realizará por medio de los métodos de desmantelamiento, demolición manual y demolición mecánica, antes indicados. Se adoptarán las medidas para controlar la generación de polvo, para lo cual se implementará una malla tipo raschel o similar y se humectarán las cargas de los vehículos que transporten el material de escombro producto de la actividad a realizar. La faena de demolición cumplirá con la reglamentación vigente respecto a las emisiones de polvo, material particulado, emisiones de ruido, paralización de los trabajos y toda otra disposición permanente o transitoria que la pudiera afectar. Adicionalmente, y previo a cada demolición, cada área se desratizará por medio de la subcontratación de una empresa autorizada por la SEREMI de Salud para tal efecto, manteniendo a la vista tanto el permiso cómo el certificado de desratización.
Perforación
Corresponde a las actividades para la realización de pozo y sondaje necesario para determinar la mecánica de suelo para la construcción del Proyecto. Para construir los niveles subterráneos se excavará una profundidad máxima de 8,55 metros. Con información geográfica se obtuvo que la profundidad del nivel freático es de 100 metros.
Carga y volteo
La actividad de carga y descarga de material se realizará mediante lo extraido por la excavadora a camiones tolva y siguiendo las normativas vinculadas a esta actividad. Las acciones preventivas a ejecutar en esta actividad son las siguientes:
Y” Cubrir acopios: cubrir los acopios de material granular con lonas de material plástico o textil hasta su retiro.
Usar humectación si es necesario,
Y Minimizar altura de descarga: minimizar la altura de descarga del material hacia la tolva al utilizar maquinaria.
Y No recargar tolva de camiones: cargar el material o residuo hasta 10 cm bajo línea de superficie de la tolva con el objetivo de minimizar la emisión de material particulado y evitar la caída durante el trayecto.
Y Minimizar permanencia de acopios en obra: limitar, mediante una adecuada programación de actividades, el tiempo de exposición del material removido.
V Extremar medidas de control en episodios de contingencia ambiental: aumentar el programa de humectación y evitar realizar excavaciones en días de alerta, preemergencia y emergencia ambiental,
Excavación
La excavación se realizará en una superficie estimada de 3.237 m? y con una profundidad de 8,6 metros, lo que genera un volumen de 27.676 m de material. Luego se estimó el volumen con un abundamiento de 20% de acuerdo a la NCh 353 Of. 2000, por lo que se estima un volumen total de tierra proveniente de esta actividad de 33.212 m (valor ya esponjado).
El material procedente de las excavaciones será dispuesto en sitio de disposición final autorizado por la autoridad pertinente. Se utilizará una retroexcavadora cuyo rendimiento es de 30 m'/h.
Se mantendrá un registro en obra que constate la correcta disposición final de los residuos provenientes de las excavaciones y los catalogados como escombros, dicho registro permanecerá en faena ante una eventual fiscalización de parte de la autoridad.
Movimiento de maquinaria y equipos
Se contempla el desplazamiento de maquinarias y camiones en el área de construcción. Dentro de los cuales, se considera el movimiento de: retroexcavadora, camiones tolva, grúa y bomba hormigonera, entre otros. En la tabla 6 de la DIA se indica el listado de maquinaria a emplear.
Lavado de ruedas y de canoas
El lavado de ruedas, canoas y otros elementos de hormigonado se realizará en la zona de lavado de ruedas contemplada para el proyecto que consta de una piscina de 4 m? de superficie y una profundidad de 0,5 m, la cual estará recubierta con polietileno doble que sobresaldrá 60 cm por el contorno de la excavación. Esta piscina será
utilizada para lavar y verter el cemento restante del lavado de las canoas de los camiones mixer. Se aplicará cada vez que se ejecute la faena de hormigonado.
El lavado de las canoas de camiones mixer, se realiza diariamente después de ser vaciado el hormigón. Se considera un volumen de 1,5 m3 al mes para esta actividad. Se establece la prohibición de lavado de canoas de camiones mixer en lugares no autorizados para esta faena en la obra. Esto será indicado mediante señalizaciones en obra,
Cuando el pozo se encuentra lleno y evaporada el agua residual, con la lechada endurecida, ésta se demolerá mecánicamente y será trasladada al contenedor de acopio de escombros disponible en obra.
Socalzado
El sistema de socalzado consiste en la construcción de columnas de hormigón bajo los muros medianeros, las cuales servirán de apoyo que sostendrá el muro y traspasará su carga al terreno bajo el nivel de subterráneos a construir. Además, estas columnas sostienen el terreno permitiendo efectuar una excavación vertical.
Obra gruesa
Esta actividad corresponde a las actividades de construcción de pilares, muros, cubierta del edificio y fundaciones, la que comprende el mayor requerimiento de mano de obra, con una duración de 11 meses. La construcción del edificio se realizará en base a hormigón armado, donde el abastecimiento se realizará mediante camiones betoneros o mixer de 8 mi de capacidad promedio. Esta etapa continuará inmediatamente después de haber realizado las excavaciones y contempla la ejecución de las siguientes actividades:
= Fundaciones y cimientos.
= Sobrecimientos.
» Estructuras de hormigón.
» Estructuras metálicas.
= Instalaciones.
= Rellenos interiores.
-
Albañiilerías.
-
Estructura de techumbre,
-
Pavimentación.
= Otros.
Terminaciones
Esta acción corresponde a las terminaciones de los departamentos (terminaciones gruesas y finas), se realizarán las siguientes obras: » Tabique;
- Aislación térmica;
» Aislación acústica;
» Revestimiento exterior;
- Tratamiento de fachadas;
*» Revestimiento interior;
« Pavimentos interiores;
- Pavimentos exteriores;
» Cielos;
-
Pinturas;
-
Estructuras y carpinterías metálicas;
» Cristales ventanas;
» Puertas y marcos;
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Quincallería;
-
Guardapolvo, zócalos, cornisas y canterías;
-
uminación;
-
Muebles; y
» Artefactos sanitarios, griferías y equipamiento.
Flujos vehiculares
En obra, existirá un registro de carácter permanente sobre el ingreso y egreso de camiones, indicando la actividad y las frecuencias de estos.
La circulación de camiones ocurrirá entre las horas fuera de punta de cualquier día de la semana, El Titular considerará las restricciones horarias que exige la Ilustre Municipalidad de La Florida por la circulación de los vehículos.
Además, se evitará la circulación de camiones relacionados con la obra del proyecto en las horas de alto flujo vehicular de (07:00 a 09:00 horas y de 18:00 a 20:00 horas) con el objeto de evitar mayor congestionamiento en las horas peaks de la comuna de La Florida,
Como se mencionó, la circulación de camiones ocurrirá entre las horas fuera de punta de cualquier día de la semana.
En la tabla 17 del anexo 2 de la Adenda Complementaria, se presenta la cantidad de viajes (ida y vuelta) según tipo de vehículo pesado, con un valor total de 4.200 camiones/año aproximado para la fase de construcción.
4.3.2 SUMINISTROS BÁSICOS
Servicios higiénicos
Se instalarán baños químicos en la cantidad necesaria, según lo establecido por la normativa vigente (D.S, N*594/99 MINSAL), hasta la materialización de las conexiones a los empalmes temporales. Durante ese periodo, la instalación, mantención de los baños, asi como también el retiro de los residuos estará a cargo de una empresa autorizada por la Seremi de Salud.
Energía
Se solicitará empalme eléctrico provisorio de la empresa del sector. Las instalaciones de electricidad que se proyecten, provisorias o permanentes, previo a su puesta en servicio, serán declaradas ante la Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
Combustible
La recarga de combustible para las maquinarias se realizará diariamente mediante la estación de servicios más cercana, o aquella con la cual se realice un convenio de suministro. No existirá recarga de combustible dentro de la obra.
Insumos
El Proyecto requiere diferentes insumos a trasladar para poder llevar a cabo la construcción de la obra, dentro de los cuales se cuenta con hormigón, fierros, y otros materiales tal como puertas, ventanas, yeso, entre otros. Además, se requiere trasladar de la misma obra materiales de excedente proveniente de la excavación y los escombros propios de la construcción.
Maquinaria Vehículos
Se contempla el desplazamiento de maquinarias y camiones en el área de construcción, dentro de los cuales, se considera el movimiento de: retroexcavadora, camiones tolva, grúa y bomba hormigonera, entre otros. La tabla 6 de la DIA, presenta los equipos y maquinarias a utilizar en las tres situaciones que se llevaran a cabo durante la fase de construcción (demolición, excavación y obra gruesa/terminaciones).
4.3.3 RECURSOS NATURALES RENOVABLES
El Proyecto no contempla extraer o explotar recursos naturales renovables.
4.3.4.1 EMISIONES A LA ATMÓSFERA Nombre Descripción Emisiones En el Anexo 2 de la Adenda Complementaria, se adjunta el informe de Estimación
de Emisiones Atmosféricas corregido del proyecto. Durante esta fase, las principales fuentes de emisión de contaminantes a la atmósfera se deben a las actividades de
demolición, escarpe, excavaciones, compactación, acopio de material, carga y descarga de camiones, tránsito de camiones por caminos no pavimentados al interior del sitio donde se emplaza el proyecto y por tránsito de camiones, entre otras.
En las tablas 43 y 49 del citado anexo, se presentan los resultados de emisiones para la fase de construcción para MP5 equivalente y MPyo equivalente, respectivamente. Como resultado del estudio y en virtud del análisis del D.S. N*"31/2016 MMA, se obtienen los siguientes resultados referidos a la compensación de emisiones del proyecto:
Tabla 4.3.4.1.1 Emisiones fase de construcción.
Año Fase MP2,5 MP10 Emisiones a total total compensar | Emisiones (ton/año) | (ton/año) al 120% 1 Construcción 1,026 3,245 3,245 3,894 Total 1,026 3,245 3,245 3,894
Fuente: Tabla 50 del anexo 2 de la Adenda Complementaria.
De acuerdo a la tabla anterior, el proyecto supera los parámetros de MP10 equivalente durante el año 1 de la fase de construcción, de acuerdo con lo establecido en D.S. N*31/2016 MMA, por lo que deberá compensar sus emisiones.
Al respecto, mediante al Proyecto señalando
Ord. N* 1142 de fecha 27/12/2019, la SEREMI de Medio Ambiente da la conformidad las cantidades que el proyecto deberá compensar.
4.3.4.2 EMISIONES LÍQUIDAS O EFLUENTES Nombre Descripción Las aguas servidas provenientes del uso de baños, duchas y lavamanos serán enviadas a instalaciones sanitarias, las que serán conectadas a la red de alcantarillado existente, Residuos líquidos | dando cumplimiento a lo estipulado en el Decreto Supremo N*594/1999 del
domiciliarios (aguas servidas)
Ministerio de Salud. Adicionalmente, se contará con baños químicos en los sectores más apartados de la instalación de faena, es decir, en los frentes de trabajo a más de 75 metros. Las aguas servidas generadas por los baños químicos serán dispuestas en lugar autorizado, manteniendo en obra documentos que acrediten su recepción final.
Residuos industriales líquidos
Los residuos líquidos provenientes del lavado de canoas serán acumulados de manera temporal en una piscina decantadora de 1 m*, para luego ser retirados cada 2 semanas o según sea necesario por contratistas autorizados por la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana y dispuestos en un lugar autorizado. Se mantendrá en obra un
registro del retiro de estas aguas residuales.
4.3.4.3 EMISIONES DE RUIDO
Nombre Descripción Ruido y Las emisiones de ruido en la fase de construcción del Proyecto se encuentran Vibraciones asociadas al uso de maquinaria para los siguientes frentes de trabajo: demolición,
excavación, construcción de obra gruesa y terminaciones.
El estudio de ruido actualizado se encuentra adjunto en el anexo 3 de la Adenda Complementaria. En la Tabla 8 del citado anexo, se presentan los niveles de Emisión de Presión Sonora en dB(A), para la fase de Construcción. Para el cumplimiento del D.S. N* 38/11 del MMA, el Titular propone las medidas detalladas en el capítulo 6,1 del anexo 3 de la Adenda Complementaria (cierres perimetrales, encierros acústicos y pantallas móviles).
Los niveles de vibraciones medidos a 25 pies desde el punto de emisión, para la fase de construcción se detallan en la tabla 10 del citado anexo.
En función de los resultados obtenidos del análisis de los niveles de ruido y vibraciones potenciales de ser generados por el proyecto en su fase de construcción, se concluye que dichos niveles no superan los límites máximos permitidos indicados por la normativa de referencia, toda vez que se implementen las medidas de control descritas en el capítulo 6.1 del anexo 3 de la Adenda Complementaria (cierres perimetrales, encierros acústicos y pantallas móviles),
Al respecto, la SEREMI de Salud se pronuncia conforme mediante Ord. N*9 de fecha 02/01/2020.
4.3.5 RESIDUOS Y SUSTANCIAS PELIGROSAS
4.3.5.1 RESIDUOS NO PELIGROSOS
Residuos sólidos domiciliarios
Durante la fase de construcción habrá generación de Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD) por parte de los trabajadores, correspondiente a 1,22 m'/día.
Para almacenar temporalmente los residuos domiciliarios, se dispondrá de 6 contenedores con tapa hermética y ruedas, cada uno de 360 litros de capacidad, reforzados en su interior por una bolsa plástica resistente, los cuales serán vaciados según frecuencia de recolección del camión municipal, aproximadamente día por medio. Los contenedores estarán distribuidos uniformemente al interior del terreno y serán llevados a la zona de instalación de faenas al momento de retiro municipal.
Residuos producto de la demolición y desmantelamiento
Durante la fase de construcción habrá generación de residuos producto de la demolición y desmantelamiento, correspondiente a un volumen total de 708,9 mí. Se privilegiará las alternativas de prevención, reutilización y reciclaje por sobre las alternativas como el tratamiento y/o la disposición final de estos residuos, los cuales se dispondrán en pozos con planes de recuperación de suelos. Los destinatarios de residuos no peligrosos se obtendrán de la página web www.asrm.el.
Residuos producto de la excavación
Durante la fase de construcción habrá generación de residuos inertes producto de la excavación. Se estima un volumen total aproximado de 33.211 1m?. Dicho valor considera un abundamiento de 20%. El material procedente de las excavaciones será almacenado de forma temporal en las zonas de acopio de residuos, señalado en el Plano de Instalación de Faenas, Anexo 2, Planos de la Adenda y finalmente será dispuesto en sitios de disposición autorizados por la autoridad sanitaria.
4.3.5.2 RESIDUOS PELIGROSOS Y SUSTANCIAS PELIGROSAS
Nombre
Descripción
Residuos peligrosos
Los residuos peligrosos serán generados principalmente durante la actividad de terminaciones de la fase de construcción. Estos residuos consisten principalmente en envases vacíos de: ácido muriático, espuma poliuretano, adhesivos de contacto imprimantes y trapos y huaipes contaminados con ellos, entre otros.
Las cantidades estimadas a generar son las señaladas en la tabla 39 del capítulo C de la DIA, que se mencionan a continuación:
-Envases vacios de pinturas: 0,5 m*/mes (residuo inflamable).
-Envases vacíos de solventes: 0,2 m*/mes (residuo inflamable).
-Envases vacíos de pegamentos, aceites y barnices: 0,4 m/mes (residuo inflamable). Los residuos peligrosos se almacenarán en una bodega temporal, la cual se ubicará en un sector de terreno contiguo a la zona de faena y cumpliendo los requerimientos del Decreto Supremo N*148/2003 del Ministerio de Salud.
Sustancias peligrosas
Durante la fase de construcción se utilizarán productos como pinturas óleo, aguarrás mineral (solventes), barnices, adhesivo cerámico y adhesivo molduras (pegamentos) y resinas epóxicas, las cuales se clasifican como líquidos inflamables. Dichas sustancias se almacenarán en una bodega común dando cumplimento a los establecido en el artículo 25 del Decreto N? 43/2015 del Ministerio de Salud.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.
Capítulo IV del ICE.
4.4: FASE DE OPERACIÓN
4.4.1 PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO.
4.4.1,1 PARTES Y OBRAS.
Nombre
Descripción
Sistema de Aguas lluvias
La solución a la evacuación y drenaje de las aguas lluvias considerará las características del sitio de emplazamiento, y cumplirá con los parámetros y la tormenta de diseño establecida en el Plan Maestro de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvias del Gran Santiago, y de acuerdo a las indicaciones técnicas del SERVIU Metropolitano.
Estacionamientos
El proyecto contará con 538 estacionamientos vehiculares en total y 804 estacionamientos para bicicletas, distribuidos en el primer piso y subterráneo.
Salas de basura
El Proyecto dispondrá de dos salas de basura, una por cada torre y estarán ubicadas en el primer subterráneo, las cuales contemplan áreas para la apropiada ubicación de contenedores y el debido desplazamiento del personal en sus tareas de aseo y clasificación.
Los residuos domiciliarios se dispondrán en contenedores, el volumen total a almacenar temporalmente es de 10,45 m'/día, los cuales estarán almacenados en contenedores, reforzados en su interior con bolsas de plástico resistentes, los que serán retirados día por medio, según frecuencia del servicio de recolección municipal.
4.4.1.2 ACCIONES. Nombre Descripción Mantención y | Se ha considerado que las actividades de mantención estarán a cargo de terceros
conservación en los edificios (equipos y maquinaria)
autorizados. Estas labores corresponderán a la mantención de ascensores, grupos electrógenos, calderas, sistema de aguas lluvias, entre otros.
Cabe indicar que, una vez construido el edifico, la mantención del sistema de infiltración será responsabilidad de la administración de este,
Las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la respectiva Resolución de Calificación Ambiental son de su exclusiva responsabilidad, ya sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.
Habitabilidad
La fase de operación consistirá en las actividades propias de este tipo de Proyecto, vale decir, la ocupación de los departamentos y locales comerciales por parte de sus respectivos dueños. Esta fase no considera periodos de prueba o puesta en marcha.
Flujo vial
Durante la fase de operación del Proyecto, contará con un flujo vial de vehículos por el acceso vehicular ubicado en calle Froilán Roa (entrada y salida).
4.4.2 SUMINISTROS BÁSICOS
Nombre
Descripción
Servicios higiénicos
Durante la fase de operación, el proyecto contará con factibilidad de alcantarillado otorgado por la empresa sanitaria Aguas Andinas. Se adjunta certificado de factibilidad N* 003337 de fecha 02.04.2019 en anexo 1 de la Adenda,
Energía
La factibilidad de suministro de energía eléctrica será a través de la empresa del sector y estará de acuerdo con las normas vigentes de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). Las instalaciones de electricidad que se proyecten, provisorias O permanentes, previo a su puesta en servicio, serán declaradas ante la Superintendencia de Electricidad y Combustibles, mediante instaladores eléctricos, de la Clase correspondiente, autorizados por ésta, según lo establecido en el D.S. N 92, de 1983, “Reglamento de Instaladores Eléctricos y de Electricistas de Recintos de Espectáculos Públicos”, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, de acuerdo al procedimiento establecido en la Resolución Exenta SEC N 1128, de 2006, mencionada precedentemente, y el Trámite Eléctrico TEl “Declaración de Instalación Eléctrica Interior”.
Obras de drenaje y saneamiento
La solución a la evacuación y drenaje de las aguas lluvias, considerará las características del sitio de emplazamiento, y cumplirá con los parámetros y la tormenta de diseño establecida en el Plan Maestro de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvia del Gran Santiago, y de acuerdo a las indicaciones técnicas del SERVIU Metropolitano,
Todas las aguas provenientes de las cubiertas del edificio, así como de pavimentos y losas bajo jardines serán conducidos a zanjas de drenaje ubicados bajo el último subterráneo. La solución a la evacuación y drenaje de aguas lluvias dará saneamiento y garantizará que no se generen mayores caudales de escurrimientos superficiales producto de las superficies impermeables, que los producidos en la situación sin Proyecto.
El proyecto considera un programa de mantenimiento anual de las partes del sistema de aguas lluvias. La mantención del sistema de infiltración será de responsabilidad
de la administración del edificio, por lo que el Titular con el fin de evitar problemas de funcionamiento del sistema de evacuación de aguas lluvias durante la operación, dejará indicado en el Reglamento de Copropiedad que la mantención permanente de estas obras deberá realizarse de la siguiente forma:
Limpieza periódica en cada elemento componente del conjunto evacuador de aguas lluvias (canaletas, techo, piletas, cámaras y rejillas).
4.4.3 PRODUCTOS GENERADOS
De acuerdo a la tipología de Proyecto, no se generará ningún producto.
4.4.4 RECURSOS NATURALES RENOVABLES
El Proyecto no considera la extracción o explotación de recursos naturales renovables.
4.4.5 EMISIONES Y EFLUENTES
4.4.5.1 EMISIONES
ATMOSFÉRICAS
Emisiones
En el Anexo 2 de la Adenda Complementaria, se adjunta el informe de Estimación de Emisiones Atmosféricas actualizado del proyecto. Durante esta fase, las principales fuentes de emisión de contaminantes a la atmósfera se deben principalmente a Circulación de vehículos en caminos pavimentados, combustión vehículos, funcionamiento de grupos electrógenos y calderas.
Como resultado del estudio y en virtud del análisis del D,S, N*31/2016 MMA, se obtiene en la tabla 46 del anexo 2 de la Adenda Complementaria, la información referida a las emisiones del Proyecto en la fase de operación.
Las principales emisiones para esta fase son las siguientes:
Tabla 4.4.5,1. 1. Resumen de emisiones a la atmósfera fase de operación.
Año Fase SOx NOx MP 2,501 | MP 257Totat (ton/año) (ton/año) (ton/año) (ton/año) 3 Operación 0,010 0,158 0,011 0,012 4 0,011 0,161 0,007 0,012 Límite PPDA 10 8 2,0 2,5
Fuente; Elaboración propia a partir de tabla 46 del anexo 2 de la Adenda Complementaria,
De acuerdo con los resultados señalados anteriormente, el proyecto no debe compensar emisiones en la fase de operación.
Al respecto, mediante al Proyecto.
Ord. N* 1142 de fecha 27/12/2019, la SEREMI de Medio Ambiente da la conformidad
4.4.5,2 EMISIONES LÍQUIDAS O EFLUENTES Nombre Descripción Residuos — líquidos Estas emisiones líquidas serán generadas por los habitantes de los departamentos
domésticos (Aguas servidas)
cuya disposición final será a través del alcantarillado público, cuya factibilidad fue otorgada por la empresa Aguas Andinas S.A., cuyo certificado de factibilidad se encuentra adjunto en anexo | de la Adenda.
4.4.5.3 EMISIONES
DE RUIDO
Nombre
Descripción
Ruido
Se adjunta en anexo 3 de la Adenda Complementaria, la versión actualizada del Estudio de Impacto Acústico proyectado para la fase de operación del proyecto.
Las emisiones de ruido que se generarían durante la fase de operación del proyecto son aquellas asociadas al funcionamiento de los grupos electrógenos de emergencia y los sistemas de extracción de aire acondicionado. Los grupos electrógenos y calderas estarán ubicados en salas de hormigón herméticamente cerradas, considerando que la obra gruesa del edificio está compuesta por muros de hormigón de al menos 10 cm de espesor; se espera que al estar contenidas en una sala hermética sus emisiones sonoras sean atenuadas por la misma obra gruesa del edificio.
Para el cumplimiento del D.S, N* 38/11 del MMA, el Titular propone las medidas detalladas en el capítulo 6.2 del anexo 3 de la Adenda Complementaria.
Con lo anterior, el proyecto cumplirá con el D.S. N* 38/11 del MMA, normativa vigente en materia de impacto acústico.
Respecto de vibraciones para la fase de operación, dado que el Proyecto corresponde a la construcción de dos edificios destinados a uso residencial, durante la fase de operación no se realizarán actividades que vayan a generar vibraciones que evaluar. Respecto al uso de equipos en salas de máquinas y grupos electrógenos cabe
mencionar que estos equipos, por condiciones de diseño y funcionamiento, cuentan
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con sus sistemas de aislamiento tanto de ruido, como de vibraciones (diseñados por fabricante), las cuales aseguran, bajo las condiciones correctas de operación, un funcionamiento sin emisiones de consideración. En función de los resultados obtenidos del análisis de los niveles de ruido y vibraciones potenciales de ser generados por el proyecto en su fase de operación, se concluye que dichos niveles no superan los límites máximos permitidos indicados por la normativa de referencia, toda vez que se implementen las medidas de control descritas en el capítulo 6.2 del anexo 3 de la Adenda Complementaria. A] respecto, la SEREMI de Salud se pronuncia conforme mediante Ord. N%9 de fecha 02/01/2020. 4.4.6 RESIDUOS 4.4.6.1 RESIDUOS NO PELIGROSOS
Nombre Descripción Durante la fase de operación habrá generación de Residuos Sólidos Domiciliarios
(RSD) por parte de los habitantes de los departamentos, correspondiente a 18,99 m/día.
Los residuos domiciliarios serán depositados en contenedores de 360 litros (con tapa hermética y ruedas) en las salas de basura, ubicadas en el primer piso del subterráneo. Una vez llenos, estos serán retirados hacia la estación de pre - carguío por personal Residuos sólidos | de la administración del edificio, para su posterior retiro por el servicio de recolección domiciliarios municipal.
En relación a los residuos valorizables que se podrían acumular durante la operación del Proyecto (cartones, papeles, vidrios, plásticos, entre otros) serán acopiados en el área de reciclaje. Por último, estos residuos serán retirados por quien la administración considere pertinente (empresas recicladoras o fundaciones). Se informa que estos residuos serán de exclusiva responsabilidad de la administración del edificio. No obstante, el Titular del Proyecto recomendará a la administración del edificio sumarse a Programa de Reciclaje de la Municipalidad de La Florida.
4.4.6. RESIDUOS PELIGROSOS
Residuos peligrosos | En esta fase no se generarán residuos peligrosos.
Referencia al ICE para mayores | Capítulo IV del ICE, detalles sobre esta fase,
4/5. FASE DE CIERRE No aplica.
4/6. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO 4.6:1. FASE DE CONSTRUCCIÓN Fecha estimada de inicio El inicio de las obras se estima para mayo del 2020.
Parte, obra o acción que La actividad que dará inicio a esta fase corresponde a la actividad de establece el inicio instalación de faenas.
Fecha estimada de término | El término se proyecta para enero de 2022,
Parte, obra o acción que El término de la fase concluye con la recepción final de obras.
establece el término 4.6.2. FASE DE OPERACIÓN
Fecha estimada de inicio Se estima que se dará inicio a esta fase durante el mes de febrero de 2022. Parte, obra o acción que El Proyecto iniciará su Fase de Operación con la ocupación de los edificios. establece el inicio Fecha estimada de término | El Proyecto no considera término de la fase de operación, ya que tiene una vida útil indefinida,
Parte, obra o acción que No aplica.
establece el término
4.6.3: FASE DE CIERRE No aplica.
5”, Que durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, caracteristicas y circunstancias del artículo 11 de la Ley N? 19,300:
5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD
DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS
Impacto ambiental no Aire: Aumento en las concentraciones de material particulado y otros significativo contaminantes.
De acuerdo con los cálculos actualizados de emisiones atmosféricas, adjuntos en el Anexo 2 de la Adenda Complementaria, el Proyecto supera los parámetros establecidos en el artículo 64 del D.S. N* 31/2016 MMA, PPDA, en el año uno
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de la fase de construcción, por lo que deberá compensar emisiones de MP10 equivalente en valor de 3,894 ton/año (valor aumentado en 120 %).
Sin perjuicio de ello, para minimizar las emisiones atmosféricas generadas durante la fase de construcción, el titular considera implementar las medidas de abatimiento y contro] descritas en el punto 9 del Estudio atmosférico adjunto en el citado Anexo.
Las emisiones de contaminantes atmosféricos generados durante la fase de operación tendrán directa relación con la operación de los grupos electrógenos de emergencia y con las calderas, no obstante, para esta fase no requiere compensar emisiones.
Ruido: Respecto a la emisión de ruido en la fase de construcción, el Titular en el anexo 3 de la Adenda Complementaria, propone las medidas detalladas en el capítulo 6.1 del citado anexo (cierres perimetrales, encierros acústicos y pantallas móviles).
Por su parte, para la fase de operación, respecto al uso de equipos en salas de máquinas y grupos electrógenos cabe mencionar que estos equipos, por condiciones de diseño y funcionamiento, cuentan con sus sistemas de aislamiento tanto de ruido, como de vibraciones (diseñados por fabricante), las cuales aseguran, bajo las condiciones correctas de operación, un funcionamiento sin emisiones de consideración.
Con lo anterior, el proyecto cumplirá a cabalidad con el D.S. N* 38/11 del MMA, normativa vigente en materia de impacto acústico,
Residuos: El proyecto considera un manejo adecuado de sus efluentes, para lo cual cuenta el Certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado emitido por la empresa sanitaria Aguas Andinas. Adicionalmente, las aguas servidas provenientes del uso de baños, duchas y lavamanos serán enviadas a instalaciones sanitarias, las que serán conectadas a la red de alcantarillado existente y/o enviadas a destino autorizado.
El manejo de residuos para ambas fases del proyecto se realiza conforme lo establece la legislación vigente. Los residuos generados en la fase de construcción, tales como residuos producto de la excavación serán manejados y dispuestos en sitios autorizados por la Seremi de Salud RM. Asimismo, los residuos generados durante la fase de operación serán almacenados en las salas de basura y retirados por el servicio de recolección municipal hasta un relleno sanitario autorizado por la SEREMI de Salud.
Aire:
Construcción: Preparación del terreno y escarpe, demoliciones, perforación, carga y volteo, excavación, movimiento de maquinaria y equipos, obra gruesa, flujos vehiculares,
Operación: Mantención y conservación en los edificios (equipos y maquinaria), Parte, obra o acción que lo | habitabilidad, flujo vial.
genera Ruido:
Construcción: Demolición, perforación, excavación, movimiento de maquinaria y equipos, obra gruesa.
Operación: Mantención y conservación en los edificios (equipos y maquinaria), habitabilidad.
Fase en que se presenta Construcción y operación.
Referencia al ICE para Puntos 5.1.1 y 6.1 del ICE, mayores detalles sobre este impacto específico
El Proyecto no genera ni presenta riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos que este genera o produce.
5.2, EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE
El área de emplazamiento del Proyecto corresponde a un terreno que actualmente se encuentra intervenido, con edificaciones que deberán demolerse (2.100 m? aprox.), por tanto, no tiene la capacidad natural para sustentar biodiversidad. Se identifica en el sector una alta intervención antrópica, manifestada por edificaciones existentes, como es posible identificar en el Anexo 8 de la DIA, Set Fotográfico.
Dadas las características del Proyecto y las factibilidades de agua potable y aguas servidas, no se espera un detrimento del recurso hídrico a consecuencia de éste.
Respecto de los residuos (domiciliarios, inertes, peligrosos y no peligrosos), estos serán almacenados temporalmente, transportados y dispuestos conforme a las disposiciones actuales vigentes, para ambas fases del proyecto.
Para el almacenamiento seguro de las sustancias peligrosas se implementará una bodega provisoria (bodega común), en la cual se almacenarán sustancias químicas, por lo tanto, esta bodega cumplirá con lo dispuesto
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en el D.S. N* 43/15 del MINSAL. El titular no realizará extracciones de aguas subterráneas y evitará su alumbramiento durante las obras que se realizarán durante la fase de construcción.
En el área del Proyecto no se detectan cursos de agua naturales ni artificiales.
El Proyecto, durante sus fases de construcción y operación, contempla la impermeabilización de superficies, impidiendo que sustancias químicas infiltren en el terreno. La profundidad aproximada del acuífero se encuentra a 50 m, Por lo tanto, al relacionar la máxima profundidad de excavación (6,0 m), con la profundidad del acuífero, se coneluye que no se espera un detrimento del recurso hídrico superficial.
Referencia al ICE para mayores detalles | Punto 6.2 del ICE. sobre este impacto específico
El Proyecto no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.
5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS
Impacto ambiental no | Aumentos en los tiempos de desplazamiento y obstrucción del libre tránsito de significativo peatones e incremento en la demanda de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica.
De acuerdo con el Estudio de caracterización de Medio Humano disponible en el Anexo 4 de la DIA, el titular señala que el sector donde se emplazará el Proyecto corresponde a un área completamente urbanizada, donde prevalecen paños de terrenos construidos.
En base a la información obtenida en campaña de terreno (observación de campo y encuestas), el titular estableció que en el sitio del Proyecto no existe evidencia de la existencia de recursos naturales usados como sustento económico de los grupos humanos que residen en el área de influencia. Del mismo modo, no se intervienen recursos utilizados para usos tradicionales, medicinales ni espirituales o culturales, dado que este tipo de recursos no es reconocido por los habitantes del sector, y tampoco ha sido identificado en terreno.
Por otro lado, se establece que el Proyecto no altera el acceso ni las operaciones comerciales que se llevan a cabo dentro del área de influencia.
Fase de construcción:
El Titular del Proyecto propone evitar la circulación de camiones asociados a las diversas actividades del proyecto en las horas de mayor flujo vehicular, es decir, entre las 7:00 a 9:00 am y 18:00 a 20:00 pm. Con ello se evitaría una mayor congestión de la que ya se presenta en el sector. Además, considera las restricciones de horarios que exige la lustre Municipalidad de La Florida para la circulación de vehículos. De este modo, el traslado de camiones asociados a esta fase ocurrirá en horario fuera de punta en cualquier día de la semana, descartándose cualquier tipo de afectación asociado al Proyecto que pudiera alterar o modificar los tiempos de traslado de los residentes del sector. En la Tabla 44, página 96 de la Adenda se presentan las rutas probables durante la fase de construcción. Por otro lado, el mayor flujo de camiones se registrará durante la actividad de excavación, proyectándose un flujo diario de 20 camiones. Cabe señalar que esta actividad tiene una duración de 4 meses (según carta Gantt del proyecto), los cuales tendrán prohibición de estacionarse fuera del proyecto.
El titular señala que se recogió información primaria a través de diferentes metodologías para realizar una caracterización de los medios de transporte más utilizado dentro de la comunidad estudiada. A partir de esta información, el titular realiza un análisis de los diferentes medios de transporte encontrados en el área de influencia de manera particular.
De acuerdo a la información extraída de la encuesta, el titular realizó una partición modal de los diferentes medios de transporte. Como se observa en la tabla de la página 87 de la Adenda Complementaria, el 50% de la población utiliza el metro, mientras que el 24% utiliza su propio vehículo, siendo las dos preferencias más usadas.
Mayores antecedentes en punto 6.3 del ICE.
Parte, obra o acción que | Habitabilidad; Estacionamientos. lo genera
Fase en que se presenta | Operación.
Referencia al ICE para | Punto 5.2 y 6.3 del ICE. mayores detalles sobre este impacto específico
El Proyecto no genera reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.
5.4. LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR
Tal y como se indica en el capítulo B.6 de la DIA, el Proyecto no se localiza cercano a poblaciones protegidas. Además, debido a la tipología del Proyecto y a lo indicado en los Certificados de Informaciones Previas, Anexo 2, Antecedentes Técnicos de la DIA, el Proyecto no afectará a poblaciones protegidas, en términos de la extensión, magnitud o duración de la intervención de las partes, obras o acciones.
Por lo tanto, no se evidencia afectación en términos de la extensión, magnitud o duración de la intervención en áreas donde habiten poblaciones protegidas.
Se informa además que el Proyecto:
— No se localiza en o en áreas cercanas a poblaciones protegidas, tal como se expone en el capítulo B.6 de la DIA,
— No se emplaza en o cercano a recursos protegidos.
— No se emplaza en o cercano a áreas protegidas.
El proyecto no se localizará en recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares o territorios con valor ambiental en términos de la extensión, magnitud o duración de la intervención de las partes, obras o acciones, así como de los impactos generados por el proyecto o actividad.
De acuerdo con lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo con el artículo 8 del Decreto Supremo N 40/2012 del Ministerio de Medio Ambiente.
Referencia al ICE para mayores detalles | Punto 6,4 del ICE. sobre este impacto específico
El Proyecto no afectará poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares; tampoco afectará el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar
5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA
El sector donde se emplaza el Proyecto se encuentra con un considerable grado de intervención antrópica, tomando en cuenta que en la zona existe un uso residencial y comercial en los alrededores,
Debido a la tipología y emplazamiento del Proyecto, éste no obstruirá atributos de una zona con valor paisajístico, en términos a la duración o magnitud de la alteración.
Según la “Guía de Evaluación de impacto Ambiental sobre valor paisajístico en el SEIA” (Servicio de Evaluación Ambiental, 2019), el proyecto se emplaza dentro de la macrozona Centro, subzona Cuencas y Valles. Al analizar los componentes biofísicos del paisaje, es decir, la expresión visual de componentes bióticos y físicos, a través de fotografías e inspección visual del área de emplazamiento del Proyecto, se concluye que el proyecto no obstruirá la visibilidad de zonas con valor paisajístico y turístico ni alterará atributos de zonas con valor paisajístico y turístico.
Referencia al ICE para mayores detalles | Punto 6.5 del ICE. sobre este impacto específico
El Proyecto no generará alteración significativa, en términos de magnitud o duración, del valor paisajístico o turístico de la zona,
5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO,
ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL
Dentro del área de influencia no se reconoce ningún lugar protegido como zona típica o de conservación histórica. Por otro, lado respecto de manifestaciones culturales los vecinos y vecinas en su mayoría no reconocen lugares en los cuales se dé cuenta de manifestaciones culturales, sin embargo, de las entrevistas realizadas una persona identificó la casa de la cultura y sus actividades, las cuales no se verán afectadas por el proyecto en evaluación,
En el área donde se localiza el Proyecto no se identifican lugares o sitios que, por sus características constructivas, por su antigiiedad, por su valor científico, por su contexto histórico o por su singularidad, pertenezcan al patrimonio cultural de la zona, incluyendo el patrimonio cultural indígena.
Adicionalmente, en el Estudio de caracterización de Medio Humano, se establece que en el sitio en que emplazará el Proyecto no existe evidencia de que se lleven a cabo manifestaciones propias de la cultura o folclore de alguna comunidad o grupo humano.
Referencia al ICE para mayores detalles | Punto 6.6 del ICE.
sobre este impacto específico
El Proyecto no generará alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural.
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6”. Que resultan aplicables al Proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:
6.1. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES MIXTOS
6.1.1. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, según se establece en el artículo 140 del Reglamento del SEIA.
Fase del Proyecto
acción a la que aplica
a la cual | Construcción y Operación. corresponde Parte, obra o | Fase de construcción:
Patio de Acopio Temporal de residuos. Fase de operación: Salas de basura.
Condiciones exigencias específicas para su otorgamiento
o
Fase de construcción: Los residuos no peligrosos durante la fase de construcción serán en un Patio de Acopio Temporal de Residuos, que corresponde a la instalación para el almacenamiento transitorio de los residuos sólidos domésticos e industriales no peligrosos generados en la faena, con la finalidad de ser enviados posteriormente a destinatarios autorizados, en cumplimiento con los estándares y plazos que manda la normativa vigente. Dicha instalación no contempla la disposición final de residuos de ningún tipo.
Fase de operación: El Proyecto dispondrá de dos salas de basura ubicadas en el primer subterráneo, Las salas de basuras serán manejadas por personal de aseo y el acceso de personas ajenas estará prohibido. Los residuos domiciliarios se dispondrán en contenedores, el volumen total a almacenar temporalmente es de 10,45 m*/día, los cuales estarán almacenados en contenedores, reforzados en su interior con bolsas de plástico resistentes, los que serán retirados día por medio, según frecuencia del servicio de recolección municipal.
Mayores antecedentes del citado PAS se adjuntan en el capítulo C.4.1 de la DIA.
Pronunciamiento del órgano competente
La SEREMI de Salud RM, mediante Ord N*9, de fecha 2 de enero de 2020, se pronuncia conforme al proyecto.
Referencia al ICE para mayores detalles
Capítulo IV y Capítulo IX, punto 9.1.1.
6.1.2. Permiso para
artículo 142 del Reg
todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos, según se establece en el lamento del SEIA
Fase del Proyecto a la cual
Construcción.
corresponde
Parte, obra 0 | Fase de construcción: Bodega de residuos peligrosos.
acción a la que
aplica
Condiciones o | El sitio de almacenamiento temporal de residuos se ubicará en un sector de terreno
exigencias contiguo a la zona de faena. En esta área existirá una bodega de almacenamiento
específicas para su | temporal de residuos peligrosos, con una superficie de 10,75 m? aproximadamente, la
otorgamiento cual se instalará sobre una base de hormigón, cumpliendo los requerimientos del Decreto Supremo N*148/2003 del Ministerio de Salud y las características constructivas de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. En anexo 3 de la DIA se encuentra plano de dicha bodega. Mayores antecedentes del citado PAS se adjuntan en el capitulo C.4,2 de la DIA.
Pronunciamiento La SEREMI de Salud RM, mediante Ord N“9, de fecha 2 de enero de 2020, se
del órgano | pronuncia conforme al proyecto.
competente
Referencia al ICE | Capítulo IV y Capítulo IX, punto 9.1.2.
para mayores
detalles
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7*. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al Proyecto es la siguiente:
7.1. Normas relacionadas con las partes, obras, actividades o acciones, emisiones, residuos y sustancias peligrosas del Proyecto. 7.1.1, D.S. N* 144/61 del MINSAL. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes
atmosféricos de cualquier naturaleza.
Tabla7.1.1 Norma: D.S.:N* 144/1961 MINSAL
Componente/materia:
Emisiones atmosféricas
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Construcción y Operación.
Otros cuerpos legales
D.S. N"47/1992 MINVU. Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; D.S. N* 54/1994 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Construcción: Preparación del terreno y escarpe, demoliciones, perforación, carga y volteo, excavación, movimiento de maquinaria y equipos, obra gruesa; flujos vehiculares.
Operación: Mantención y conservación en los edificios (equipos y maquinaria), habitabilidad, flujo vial,
Forma de cumplimiento
En la fase de construcción: Los movimientos de tierra, las actividades de carga y descarga y el movimiento de camiones se realizará tomando las medidas necesarias para captar y minimizar el polvo que tales actividades pudieran generar hacia la comunidad o en las áreas de trabajo,
En la fase de operación: Mantenciones regulares a los grupos electrógenos de emergencia.
Indicador que acredita su cumplimiento
En la fase de construcción: Registros asociados a mantenciones de maquinarias y revisiones técnicas y registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y encarpado de camiones, entre otros.
En la fase de operación: Boleta o factura que corrobore las fechas de las mantenciones del grupo electrógeno.
71.2, Atmosférica para la
D.S. N* 31/2016 MMA. Reformula y Actualiza Plan de Prevención y Descontaminación
Región Metropolitana (PPDA).
Tabla:7.1.2.Norma: D,S. NS
31/2016 MMA.
Componente/materia:
Emisiones atmosféricas
Fase del Proyecto a la que
sustancias a la que aplica
aplica o en la que se dará | Construcción.
cumplimiento
Parte, obra, acción, | Construcción: Preparación del terreno y escarpe; Demoliciones; Perforación; emisión, residuo o | Carga y Volteo; Excavación; Movimiento de maquinaria y equipos; Obra
gruesa; Flujos vehiculares.
Forma de cumplimiento
Durante la fase de construcción se implementarán medidas de control para minimizar la suspensión de material particulado, dichas medidas se detallan en el punto 9 del Estudio atmosférico adjunto en el Anexo 2 de la Adenda complementaria, éstas son:
- Se realizarán capacitaciones a los trabajadores sobre temas de carácter ambiental relacionados con prevención de contaminación en las faenas.
Se instalarán señales de reducción de velocidad y velocidad máxima permitida dentro de la zona donde se emplaza el proyecto.
Realizar el transporte de materiales en camiones encarpados mediante lona hermética, impermeable y sujeta a la carrocería, antes de salir del sitio del proyecto, de modo tal de evitar la caída de materiales y el desprendimiento de polvo en el trayecto del vehículo, Se controlarán los límites máximos de carga; es decir, mantener un nivel por debajo del máximo de la tolva, además de implementar un plan de seguimiento para esta medida con prohibición del uso de Carpas que no cumplan con las características mencionadas; por ejemplo, el uso de malla tipo 'raschel', pues este tipo de malla no cumple con las características señaladas.
Se realizará diariamente la limpieza de las calles pavimentadas (en
frente del proyecto, incluyendo veredas y calzadas).
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-
Se humectarán los caminos no pavimentados por donde exista circulación vehicular de tal manera que se disminuya el levantamiento de material particulado, lo que se realizará a través de una hidrolavadora o vehículo similar que permita el riego de los caminos, en el frente del proyecto,
-
El recinto del proyecto debe contar con una barrera perimetral del tipo malla "Raschel" u otra que impida la dispersión de polvo fugitivo, Ésta se instalará alrededor de todo el perímetro del recinto, o Se prohibirá la quema de materiales o desechos para calentar alimentos o calefacción, entre otros.
-
Se reforzarán las medidas de mitigación y evitar la realización de actividades que generen emisiones de material particulado y gases durante los períodos en que se decrete Alerta, Pre-Emergencia y Emergencia Ambiental.
e Se aplicará supresor de polvo durante el tránsito de camiones por caminos no pavimentados.
Presentación del Plan de Compensación de Emisiones ante la Seremi del Medio Ambiente, para su aprobación.
Indicador que acredita su
Registros en obra que corroboren la ejecución de las medidas de control
cumplimiento propuestas en el Estudio atmosférico. Aprobación del Plan de Compensación de Emisiones por parte de la Seremi del Medio Ambiente. .1.3. D.S. N* 75/1987 del MINTRATEL. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Tabla 7.1.3.Norma: D.S..N*75/1987 MINTRATEL
Componente/materia:
Emisiones atmosféricas - Vialidad y transporte.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará
Construcción,
sustancias a la que aplica
cumplimiento Parte, obra, acción, | Preparación del terreno y escarpe, demoliciones, perforación, carga y volteo, emisión, residuo o | excavación, movimiento de maquinaria y equipos, obra gruesa, flujos
vehiculares,
Forma de cumplimiento
Los camiones que transporten materiales serán cubiertos correctamente, por lo que no se producirán escurrimientos o caídas involuntarias, adicionalmente los camiones al salir del terreno del Proyecto serán controlados en cuanto a su nivel de carga.
Indicador que acredita su
Registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados.
cumplimiento Control al ingreso/egreso de la obra. Los camiones que transporten tierra de excavaciones o material para relleno deben estar encarpados. 7.1.4. D.S. N” 4/1992, MINSAL, Establece Norma de Emisión de Material Particulado a Fuentes
Estacionarias Puntuales.
Tabla 7.1,4 Normá:'D.S.:N* 4/1992,;;MINSAL
Componente/materia:
Emisiones atmosféricas.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Operación.
Otras normativas aplicables
D.S. N” 31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. D.S. N 144/61 del Ministerio de Salud. D. S. N 138/05 y sus modificaciones del Ministerio de Salud.
D.S. N*10/2013, del Ministerio de Salud,
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Mantención y conservación en los edificios (equipos y maquinaria).
Forma de cumplimiento
El Proyecto contempla la instalación de un grupo electrógeno de emergencia y calderas de calefacción (agua caliente), las que deberán ser declaradas en la SEREMI de Salud, si corresponde.
De acuerdo con las estimaciones realizadas, el Proyecto no supera los parámetros normativos de emisiones de material particulado en la fase de operación.
Mantenciones periódicas de fuentes estacionarias, de su ducto o chimenea de descarga de emisiones. Muestreo isocinético de las fuentes puntuales y grupales para determinar que el nivel de concentración no supere lo
17
establecido por el citado decreto y con la frecuencia establecida en dicho decreto.
Indicador que acredita su cumplimiento
Registro de las mantenciones periódicas de fuentes estacionarias, de su ducto o chimenea de descarga de emisiones.
Registro de las calderas en la SEREMI de Salud.
Comprobante de ingreso de la Declaración de Emisiones de grupos electrógenos y calderas generadoras de agua caliente (si aplica).
Registro de muestreo isocinético de las fuentes puntuales y grupales para determinar que el nivel de concentración no supere lo establecido por el citado decreto.
1,5, D.S, N” 38/2011 det
fuentes que indica
MMA. Niveles máximos permisibles de ruidos molestas generados por
Tabla:7.1.5 Norma: D.S. N* 38/2011 MMA
Componente/materia:
Ruido.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Construcción y operación.
Otras normativas aplicables
D.S. N* 47/1992 del MINVU. Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Construcción: Demolición; Perforación; Movimiento de maquinaria y equipos; Obra gruesa. Operación: Mantención y conservación en los edificios (equipos y
maquinaria), Habitabilidad.
Excavación;
Forma de cumplimiento
En la fase de construcción y operación se adoptarán medidas de mitigación a fin de no superar los límites de ruido normados. Dichas medidas se detallan en el Estudio acústico y vibraciones final, adjunto en el Anexo 3 de la Adenda Complementaria (capítulo 6.1 y 6.2).
Indicador que acredita su
Registro en obra de la correcta ejecución de las medidas de control propuestas
cumplimiento en el Estudio acústico y vibraciones final del Anexo 3 de la Adenda Complementaria. 7.1.6, ___D.F.L, N* 725/1967 del MINSAL, Código Sanitario
¿Tabla7.1.6: Norma: D.E.L..N*725/1967 MINSAL
Componente/materia:
Residuos sólidos.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará
Construcción y operación.
cumplimiento
Otras normativas aplicables | D.S, N* 594/1999 del MINSAL
Parte, obra, acción, | Construcción: Patio de Acopio Temporal de Residuos. emisión, residuo o | Operación: Salas de basura.
sustancias a la que aplica
Forma de cumplimiento
En la fase de construcción: Los residuos generados serán acumulados en una zona especialmente habilitada para este propósito. Éstos serán retirados por el servicio de recolección municipal y dispuesta a relleno sanitario autorizado. En la fase de operación: Se contará con salas de basuras, diseñada especialmente para la acumulación de residuos. Los residuos domiciliarios se acumularán por un período máximo de dos días, para luego ser retirados por el servicio de recolección municipal, quienes trasladarán estos residuos a rellenos sanitarios autorizados,
Indicador que acredita su
Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados.
cumplimiento Registro del pago de contribuciones para el derecho del servicio de recolección municipal de basura. 1.7, D.S. N” 1/2013 del MMA. Reglamento del registro de emisiones y transferencias de
contaminantes RETC
Tabla 7.1.8 Norma: D.S: N*:1/2013:MMA Componente/materia: Residuos sólidos y emisiones. Fase del Proyecto a la que | Construcción.
aplica o en la que se dará
cumplimiento Parte, obra, acción, | Patio de Acopio Temporal de Residuos; Bodega de Residuos peligrosos. emisión, residuo o
sustancias a la que aplica
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Forma de cumplimiento
El titular utilizará el sistema de “Ventanilla Única” del RETC, para declarar la generación de residuos que genere en la fase de construcción del proyecto y cumplirá a su vez todas las exigencias que contempla el Reglamento.
Indicador que acredita su cumplimiento
Registro de la Declaración de la Generación de Residuos en el tiempo y en la forma que indica la norma.
.1.8. D.S. N” 148/2003 del
MINSAL, Reglamento sanitario sobre manejo de residuos peligrosos
Tabla 7.1.8 Norma: D:S..N?
48/2003 MINSAL.
Componente/materia:
Residuos peligrosos.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará
Construcción.
sustancias a la que aplica
cumplimiento Parte, obra, acción, | Bodega de residuos peligrosos, emisión, residuo o
Forma de cumplimiento
Se utilizarán contenedores diferenciados para este tipo de residuos, los cuales estarán debidamente sellados, almacenados temporalmente en bodega de residuos peligrosos. Serán retirados por empresa autorizada en el manejo y disposición final de ellos.
Indicador que acredita su cumplimiento
Autorización y funcionamiento de la bodega de residuos peligrosos. Comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados.
7.1.9,
D.S, N? 43/2015, MINSAL, Reglamento de Almacenamiento de sustancias peligrosas
Tabla. 7.1:10"Norma: D.S.:N*43/2015 MINSAL
Componente/materia:
Sustancias peligrosas.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Construcción.
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica
Bodega común para sustancias peligrosas.
Forma de cumplimiento
Se implementará una bodega provisoria, en la cual se almacenarán sustancias químicas, por lo tanto, esta bodega cumplirá con lo dispuesto en el D.S. N* 43/15 del MINSAL. La bodega será cerrada en su perímetro, de piso sólido liso e impermeable y no poroso. Su diseño y características de construcción deberán ajustarse a lo señalado en la OGUC.
Indicador que acredita su
Registro visual de las condiciones de almacenamiento de las sustancias
cumplimiento peligrosas, de acuerdo a lo establecido en citada normativa para almacenamiento de sustancias peligrosas en bodega común. 72. Normas relacionadas con patrimonio cultural 7.2.1. Ley N* 17,288/1970 MINEDUC, Sobre Monumentos Nacionales. Tablá:7.2.1 Norma: Lev:N2.17,288/1970 MINEDUC Componente/materia: Patrimonio cultural
Otros cuerpos legales
D.S. N* 484/1991 MINEDUC. sobre excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará
Construcción.
sustancias a la que aplica
cumplimiento Parte, obra, acción, | Preparación del terreno y escarpe; Perforación; Excavaciones; Movimiento emisión, residuo o | de maquinaria y equipos.
Forma de cumplimiento
En caso de efectuarse un hallazgo arqueológico o paleontológico durante las excavaciones del Proyecto y a fin de evitar incurrir en el delito de daño a Monumento Nacional establecido en el artículo N“38 de la Ley N17.288, se deberá proceder según lo establecido en los artículos N26 y 27 de la Ley N17.288 de Monumentos Nacionales y el artículo N23 del Reglamento, paralizando toda obra en el sector del hallazgo e informando de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales, para que este organismo determine los procedimientos a seguir, cuya implementación deberá ser efectuada por el titular del Proyecto.
Indicador que acredita su cumplimiento
Registro de paralización de obras en caso de hallazgo.
19
7.3.1.
7.3.
Normas relacionadas con vialidad del Proyecto
D.S. N* 298/95 Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Reglamenta transporte de
cargas peligrosas por calles y caminos,
Tabla 7.3.1 Norma: D.S. N* 298/95 Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
Componente/materia:
Vialidad.
Otros cuerpos legales
D.S. N*158/80 del Ministerio de Obras Públicas.
D.S. N* 200/93 del Ministerio de Obras Públicas.
D.S. N” 75/87 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. D. N* 18/2001 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará
Construcción.
cumplimiento Parte, obra, acción, | Flujos vehiculares. emisión, residuo o
sustancias a la que aplica
Forma de cumplimiento
El Titular velará porque en todo momento que se realice transporte de cargas peligrosas asociada al Proyecto se ajuste a lo indicado en este decreto.
Indicador que acredita su cumplimiento
Registro de la correcta materialización de las características y dimensiones de la bodega común para sustancias peligrosas, acorde a lo señalado en la legislación vigente.
Registro del correcto almacenamiento de las sustancias peligrosas, acorde a lo señalado en la legislación vigente.
Realizar transporte de sustancias peligrosas con transportistas autorizados.
732.
D.S. N? 158/1980 del MOP, Fija el peso máximo de los vehículos que pueden circular por
caminos públicos.
Tabla 7.3.2 Norma: D.S.:N*
158/1980 del MOP.
Componente/materia:
Vialidad
Normas asociadas
D.S. N 75/87 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. D.S. N 200/93 del Ministerio de Obras Públicas.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará
Construcción.
cumplimiento Parte, obra, acción, | Flujos vehiculares. emisión, residuo o
sustancias a la que aplica
Forma de cumplimiento
En la fase de construcción del Proyecto se contempla el transporte de camiones con carga hacia y desde la obra. El titular velará porque en todo momento los camiones involucrados en cualquiera de las fases del Proyecto cumplirán con esta normativa,
Indicador que acredita su cumplimiento
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar (guía de despacho, boleta, factura, entre otros).
7.3.3,
indica.
D.S. N* 18/2001 MINTRATEL. Prohíbe la circulación de vehículos de carga en vías que
Tabla7.3.3..Norma: D.S. N* 18/2001:MINTRATEL.
Componente/materia:
Vialidad
Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará
Construcción,
cumplimiento Parte, obra, acción, emisión, residuo o
sustancias a la que aplica
Construcción: Flujos vehiculares.
Forma de cumplimiento
El Titular velará porque en todo momento los vehículos asociados al Proyecto cumplan con las restricciones horarios de prohibición para circular por las vias al interior del anillo Américo Vespucio y por Avda. Américo Vespucio,
Indicador que acredita su cumplimiento
Restringir, en los contratos con empresas constructoras, la utilización de las vías indicadas.
Registro en obra de las rutas utilizadas por los vehículos asociados al Proyecto.
20
8”. Que, para ejecutar el Proyecto deben cumplirse las siguientes condiciones o exigencias, en concordancia con el artículo 25 de la Ley N* 19.300;
8.1: Condición o exigencia 1: Aire (Emisiones atmosféricas)
Impacto no significativo asociado
Aumento en las concentraciones de material particulado y otros contaminantes.
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción y operación.
Objetivo, Objetivo: Cumplimiento al D.S. N*31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. descripción Y | Oportunidad: Durante todas las fases del Proyecto.
justificación
Condición De acuerdo a lo señalado por la SEREMI del Medio Ambiente RM en el Ord. N*1142
de fecha 27 de diciembre de 2020: “Presentar ante la SEREMI del Medio Ambiente RM, un Programa de Compensación de Emisiones (PCE) de MP10, en formato digital, considerando un aumento del 120% en las emisiones según lo establecido en el artículo 64 del DS 31/2016 (MMA). Las cantidades a compensar por año cronológico se presentan a continuación en la Tabla 1:
Tabla 1: Emisiones de MPI0 a compensar proyecto “Edificio Departamental 0891" MP10eq [ton/año] MP10eq al 120% [ton/año]
3,245 3,894
Fuente: Tabla N 50 del Anexo de Emisiones Final de la Adenda Complementaria. Además, según se indica en el Artículo 63 del DS N 31/2016, las medidas de compensación deberán cumplir los siguientes criterios: = Medibles, esto es, que permitan cuantificar la reducción de las emisiones que se produzca a consecuencia de ellas. = Verificables, esto es, que generen una reducción de emisiones que se pueda cuantificar con posterioridad de la implementación, Adicionales, entendiendo por tal que las medidas propuestas no respondan a otras obligaciones a que esté sujeto el titular, o bien, que no correspondan a una acción que conocidamente será llevada a efecto por la autoridad pública o particulares, = Permanentes, entendiendo por tal que la rebaja permanezca por el periodo en que el proyecto está obligado a reducir emisiones. Finalmente, cabe señalar que el Art. 64 del D.S. 31/2016 exige que los proyectos evaluados que sean aprobados con exigencias de compensación de emisiones, sólo podrán dar inicio a la ejecución del proyecto o actividad al contar con la aprobación del respectivo Programa de Compensación de Emisiones”.
Año
1 Construcción
8.2. Condición o exigencia 2: Ruido
Impacto no significativo asociado
Aumento en los niveles de ruido.
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción y operación.
Objetivo Y | Objetivo: Cumplimiento al D.S. N*38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente. oportunidad Oportunidad: Durante todas las fases del Proyecto. Condición De acuerdo a lo señalado por la SEREMI de Salud RM en el Ord. N%9 de fecha 02 de
enero de 2020:
“No tiene observaciones en materia de acústica ambiental. Sin perjuicio de lo anterior, en caso que el proyecto sea calificado ambientalmente favorable, en la respectiva resolución deberán quedar establecidas las exigencias basadas en las medidas y compromisos señalados por el propio titular en todos los documentos de la DIA y sus Adendas, cumpliendo en todo momento los límites máximos permitidos de la norma de ruido ambiental vigente D.S. N*38/11 del MMA “Norma de emisión de ruidos generados por fuentes que indica” o la que la reemplace y de la norma de referencia utilizada en la evaluación de las vibraciones “Transit Noise and Vibration Impact Assessment” de la Federal Transport Administration de Estados Unidos. ”
21
8.3, Condición: o exigencia 3: Residuos sólidos y liquidos
Impacto no ¡ No aplica. significativo
asociado
Fase del Proyecto | Construcción.
a la que aplica
Objetivo: Cumplimiento al D.S. N*594/1999 del Ministerio de Salud. Oportunidad: Durante toda la fase de construcción del Proyecto.
De acuerdo con lo señalado por la SEREMI de Salud RM en el Ord. N*3549 de fecha 29 de mayo de 2019:
“En caso que durante las faenas de demolición se identifiquen materiales que contengan asbesto, será responsabilidad del titular del proyecto dar cumplimiento a los procedimientos sectoriales establecidos en esta Autoridad Sanitaria a este respecto, además de disponer los residuos generados de esta actividad en lugar autorizado según su clasificación.
1.2.2 Sin perjuicio de lo señalado en el punto anterior, en relación a los residuos generados durante la etapa de construcción, se hace presente al titular que:
- Los residuos sólidos asimilables a domiciliarios, deberán ser dispuestos en rellenos sanitarios autorizados por esta Secretaría Ministerial de Salud.
« Los residuos sólidos inertes generados, deberán ser eliminados en actividades autorizadas para la disposición de residuos de la construcción y escombros,
- Los listados de destinatarios y transportistas de residuos peligrosos, no peligrosos y de las actividades autorizadas para la disposición de residuos de la construcción y escombros, están disponibles en la página web vw
“AGUAS SERVIDAS
1.4.1 Dado que al inicio de la etapa de construcción será necesario utilizar baños químicos, se hace presente que será responsabilidad del titular la instalación, mantención, limpieza y transporte de estos servicios higiénicos provisorios, considerando además que:
El número minimo de artefactos, se debe calcular en base a la tabla del artículo 23 del DS 594/99 del MINSAL.
Las duchas portátiles deberán contar con un sistema de conducción y recolección, que evite el escurrimiento por el terreno de las aguas generadas, evitando apozamientos y focos de insalubridad.
Los baños químicos no podrán estar instalados a más de 75 m del área de trabajo.
El punto de descarga de las aguas servidas debe ser acreditado, manteniendo en las obras copia de la factura u otro documento que respalde la disposición adecuada de los mismos o copia del Convenio Uso de Colectores suscrito con la respectiva empresa sanitaria, que autoriza dicha descarga.
1.4.2. Sin perjuicio a lo anterior, el titular deberá dar cumplimiento a lo declarado en cuanto a que una vez que en la faena se realicen las conexiones a las redes de agua potable y alcantarillado, habilitará de manera permanente servicios higiénicos, de acuerdo a lo establecido en la normativa vigente ”.
Objetivo y oportunidad Condición
8,4 Condición 0:6x1
gencia 4: Recursos hídricos
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción.
Objetivo
Manejo de las aguas durante los trabajos de construcción.
Condición
De acuerdo a lo señalado por la Dirección Regional de Aguas de la Región Metropolitana de Santiago se pronuncia de la siguiente forma, mediante el oficio Ord, N*1314 de fecha 2 de octubre de 2019: “Este Servicio fundamenta su pronunciamiento Conforme Condicionado, según se detalla más adelante y en virtud de los antecedentes presentados por el Titular del proyecto, considerando cumplimiento normativo durante el proceso de evaluación de impacto ambiental.
“ (...) 6. Que, debido a que el área de proyecto se encuentra en el Sector Santiago Central (Acuífero Maipo), el cual se encuentra declarado como Área de Restricción para nuevas extracciones de aguas subterráneas, de acuerdo a Resolución DGA N 286, del 01 de Septiembre de 2005 modificada por Resolución DGA N 231, del 11 de Octubre de 2011, el Titular debe tener presente que debe evitar alumbramiento de aguas subterráneas en toda las fases de proyecto para evitar impactos en la calidad y niveles del recurso hídrico.
- Que, en la DIA, el Titular establece la incorporación en el Plan de Prevención de Contingencias y Emergencias, la siguiente medida en caso de afloramiento de aguas en Fase de Construcción. Dicha medida resulta relevante para la evaluación ambiental
22
del proyecto, pues se encuentra asociada a las eventuales situaciones de riesgo o contingencia que pueden generar los efectos, características o circunstancias establecidos en el artículo 11 del RSETA. Por tanto, la medida a ser aplicada en el evento es la siguiente:
“Ante un potencial afloramiento de aguas durante la Fase de Construcción del proyecto, tanto el Titular y/o sus Contratistas deben tener presente dar aviso inmediato a la Superintendencia del Medio Ambiente, en un plazo menor a 24 h, acerca de la ocurrencia de afloramiento de agua, señalando las medidas que ha aplicado hasta ese momento, Á continuación, y de manera preliminar, se deberá proceder considerando las siguientes actividades:
i. Verificar la calidad del agua mediante toma de muestras a través de laboratorio acreditado, que asegure que la calidad de las aguas a ser gestionadas (dispuestas), es de similar calidad natural a la de las aguas de la fuente donde corresponda su disposición final.
il. Efectuar pruebas hidráulicas para determinar los volúmenes y caudales de agua comprometidos, a fin de que esto además le permita al Titular diseñar las medidas para el control de la estabilidad de los taludes en el sector del afloramiento.
iii, Enviar de inmediato los resultados de los análisis químicos y pruebas hidráulicas a la SMA, en un Informe que detalle los hechos. A su vez se solicita al Titular que acompañe imágenes fotográficas (con fecha) describa los procedimientos seguidos y el análisis y discusión de los resultados respecto de la calidad (parámetros de la NCh 409), volúmenes y caudales, así como las respectivas conclusiones y recomendaciones para la gestión de dichas aguas (disposición final).
iv. Una vez comprobada la naturaleza de la situación acaecida, mediante los ensayos y mediciones solicitados, se analizará la medida de gestión definitiva en conjunto con la Autoridad.
y. El Titular deberá informar el resultado de las acciones implementadas, comunicando la fecha cierta en que se pudo controlar el afloramiento, en un plazo menor a 24 h.
vi. Si el afloramiento de aguas responde a un escenario permanente, el Titular deberá incurrir en los estudios suficientes y necesarios que permitan determinar la posibilidad de alcanzar una solución definitiva, o bien determinar si responde a un cambio sustantivo de las variables evaluadas, sobre las cuales fueron establecidas las condiciones o medidas ambientales. ”
- Que, en la Respuesta 1.17 del Adenda 1, el Titular acoge incorporar en el Plan de Prevención de Contingencias y Emergencias, la siguiente medida en caso de accidente/derrame que afecte los recursos hídricos subterráneos en Fase de Construcción. Dicha medida resulta relevante para la evaluación ambiental del proyecto, pues se encuentra asociada a las eventuales situaciones de riesgo o contingencia que pueden generar los efectos, características o circunstancias establecidos en el artículo 11 del RSETA:
“En caso de ocurrencia de accidente que comprometa recursos hídricos subterráneos, el Plan de Contingencia y Emergencia debe establecer que “en caso de ocurrencia de accidente que comprometa los recursos hídricos subterráneos, se informará antes de 24 horas, a la Superintendencia del Medio Ambiente, señalando lo siguiente:
i. Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales.
ii, Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación,
iii, Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia.
iv. En caso de ser necesario, un Programa de Medidas de Descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la Autoridad. (sólo en caso de accidentes). *”
“a) Que, en Adenda 1, el Titular declaró que el suministro de agua provendrá de la empresa Aguas Ándinas S.A.
b) Que, el Titular debe tener presente que los residuos sólidos de la construcción provenientes de excavaciones y los catalogados como escombros, generados en la Fase de Construcción del proyecto que sean enviados a un sitio autorizado para su disposición final, no podrán contener sustancias o residuos peligrosos que puedan causar un detrimento en la calidad de la napa por la lixiviación o lavado de suelo en el sitio de disposición final siendo necesario mantener un registro, a fin de comprobar que los materiales y sus lixiviados no causen un detrimento del recurso hídrico”.
8.5 Condición o exigencia 5: Vialidad
Fase del | Construcción.
Proyecto a la
que aplica
Objetivo Manejo de las vías aledañas al Proyecto durante los trabajos de construcción.
Condición
De acuerdo a lo señalado por la SEREMI de Obras Públicas en el Ord. SRAM RMS N*246/2019 (sea - seia - adenda) de fecha 03 de octubre de 2019:
“- En cuanto a la Accesibilidad y Conectividad Vial, el Titular debe dar cumplimiento a las exigencias y condiciones que surjan del proceso de tramitación del EISTU respectivo, Sobre el particular, dichas observaciones y exigencias deberán estar resueltas por el Titular, además de materializadas antes del inicio de las obras del proyecto.
- Lo expuesto, condicionado a que se debe tener en consideración que cualquier iniciativa y/o acción que producto del proyecto implique intervención en y/o sobre la infraestructura vial de tuición MOP en el Area de Influencia del mismo, deberá ser previamente aprobada por la Dirección de Vialidad del MOP y las Inspecciones Fiscales MOP de las Concesionarias Correspondientes ”.
De acuerdo a lo señalado por la SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones en el Ord. N* 9934 de fecha de 10 de octubre de 2019:
“1. El Titular deberá materializar todas las medidas de mitigación del EISTU que se encuentra en revisión antes de la recepción final de las obras.
-
Los datos entre el EISTU y la DIA deben ser concordantes y corresponder al mismo proyecto.
-
Cualquier cambio del proyecto que tenga relación con lo evaluado en el EISTU, deberá ser ingresado a esta Secretaría Regional Ministerial para su evaluación y eventual aprobación por parte de la ventanilla única de transporte.
-
Se debe considerar el ingreso y permanencia de vehículos al interior del proyecto, tanto para vehículos mayores como para menores. No se considera utilizar el Bien Nacional de Uso Público para efectuar esta labor.
-
No se debe realizar acopio de materiales en la vía pública, durante los trabajos realizados en la fase de construcción del proyecto.
-
Se deben habilitar zonas de estacionamientos y áreas de carga y descarga, al interior del terreno del proyecto, de manera tal que no afecte la vialidad pública.
6.Para la fase de construcción se realizará una planificación de la carga y descarga de los camiones, evitando congestión o filas de vehículos en la calzada.
7.Los camiones de transporte utilizados, contarán con revisión técnica y de gases al día. 8. Se privilegiará el terreno del proyecto para faenas de carga y descarga de camiones, siempre que el avance de la obra lo permita.
-
El acceso estará en buenas condiciones para el tránsito adecuado de vehículos y peatones,
-
Todo el transporte de maquinaria pesada hacia la obra, tales como rodillos y retroexcavadoras, será realizada en carros de arrastre, impidiendo su transporte por tracción propia.
11.Se privilegiará el horario fuera de horas punta para faenas de carga y descarga de camiones,
12.Se capacitará a los trabajadores involucrados en materias de señalización de tránsito de obras provisorias.
13.No se realizará acopio de materiales en la vía pública”.
8.6. Condición o exigencia 6: Otras
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción y operación según corresponda,
Condición De acuerdo a lo señalado por la SEREMI de Vivienda y Urbanismo en el Ord. N? 4594 de fecha de 08 de octubre de 2019: “El titular debe presentar el proyecto de evacuación de aguas lluvias en la solicitud de permiso de edificación”.
Condición
El Titular señala en respuesta 6.2 de la Adenda Complementaria lo siguiente:
“Se acoge observación. El Titular tiene en consideración lo anterior. Se aclara que el proyecto contemplará como mínimo un total de 269 unidades de árboles, lo cual cumple con lo exigido por la Ordenanza local de la comuna de La Florida de acuerdo al número de estacionamientos (538 estacionamientos en total). En relación al plano de paisajismo del proyecto, este cuenta con el mismo número indicado (169). El plano modificado se encuentra en el Anexo 01 del presente documento”.
El Titular señala en respuesta 6.3 de la Adenda Complementaria lo siguiente:
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“El titular tiene en consideración lo señalado y se realizará una nueva prospección e inspección visual luego de despejar la superficie, por parte de un especialista arqueólogo/a, con al menos de un mes de anticipación al inicio de las obras”.
- Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el Titular del Proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:
9.1: Compromiso ambiental voluntario 1: Plan:de comunicación e información a lós vecinos.
Fase en que aplica | Construcción.
Objetivo, Objetivo: Comunicar e informar a los vecinos del sector sobre las actividades a descripción, desarrollar durante la fase de construcción del proyecto, además de canalizar las justificación y | consultas o reclamos.
oportunidad Descripción: Entregar a quien lo solicite cartillas o folletos con información relevante
del Proyecto, así como también la instalación de un aviso dirigido a los vecinos, el que estará ubicado en el acceso a la obra, en él se indicará la vía donde se podrá canalizar las consultas.
Justificación: Para no sorprender a la comunidad aledaña con los trabajos que se estén desarrollando en el interior del predio donde se emplazará el Proyecto, se procederá a entregar cartillas o folleros e instalará un aviso informativo.
Lugar, forma y oportunidad de implementación
Lugar: El lugar de implementación de este compromiso voluntario será en la obra, específicamente en el acceso a la obra,
Forma: Este compromiso voluntario se llevará a cabo mediante la entrega de cartillas o folletos, con información relevante del Proyecto, así como también la instalación de un aviso dirigido a los vecinos.
El letrero contendrá la siguiente información:
» Nombre del Proyecto.
=» Encargado de la obra.
- Días de la semana y horaria en los cuales se trabajará.
» E-mail de contacto para recoger reclamos o sugerencias de la comunidad de modo de tomar las acciones correctivas en el momento en que se produzcan las molestias. Oportunidad: Una vez obtenida la Resolución de Calificación Ambiental y durante toda la fase de construcción del Proyecto.
Indicador de cumplimiento
El indicador de cumplimiento de la medida adoptada será el registro en obra de las cartillas informativas efectivamente recibidas por los vecinos, paralelamente, se levará un registro de las inquietudes y/o reclamos de los vecinos, con su respectiva respuesta y/o solución.
9.2: Compromiso ambiental voluntario 2: Identificación florá nativa en el proyecto:
Fase en que aplica
Operación.
Objetivo
Objetivo: Promover la educación ambiental, específicamente de la flora y vegetación a través de carteles de identificación de las especies presentes en el paisajismo del Proyecto, Esto estará dirigido tanto como a los futuros residentes como a los habitantes cercanos al Proyecto.
Descripción: Se implementarán carteles de identificación de las especies arbóreas del paisajismo del Proyecto con datos como: nombre común, nombre científico y origen de la especie arbórea. Cabe señalar que las especies a implementar serán de origen nativo y exótico, de bajo requerimiento hídrico.
Justificación: Esto se implementa con el fin de aportar a la educación ambiental de los ciudadanos y de la comuna de La Florida, dando a conocer las especies
escogidas en los deslindes y al interior del Proyecto, por medio de su respectiva identificación.
Lasa ma E Lugar: En el primer piso del emplazamiento del Proyecto.
Oportunida: e oe . . £ ZA
mplementación Forma: Para lograr el objetivo el Titular del Proyecto gestionará la confección e instalación de carteles de identificación los cuales se instalarán a través de contratistas cuando se realice la plantación de las especies contempladas por el Proyecto. Oportunidad: Generando puntos de atracción al Proyecto.
Indicador de | A través de inspección visual, verificando la instalación de éstos.
cumplimiento
25
9,3. Compromiso ambiental voluntario 3: Bandeja ecológica y reciclaje.
Fase en que aplica
Operación.
Objetivo
Objetivo: Aumentar los índices de valorización del Edificio y comuna de La Florida, ayudando a disminuir la contaminación ambiental.
Descripción: Se implementarán bandejas ecológicas en cada piso del edificio, por lo que estas serán visibles y accesibles a todos los residentes. Además, se le sugerirá a la Administración del Edificio sumarse al Programa de Reciclaje de la Ilustre Municipalidad de La Florida.
Justificación: Para lograr el objetivo el Titular del Proyecto instalará bandejas ecológicas en todos los pisos de las torres y adicionalmente recomendará a la administración del Edificio sumarse al Programa de Reciclaje Municipal, ayudando a disminuir de esta forma la contaminación ambiental de la comuna y país.
Lugar, forma y oportunidad de implementación
Lugar: En cada piso de las torres, ubicadas al lado de los ductos de basura.
Forma: Existirán bandejas ecológicas en cada piso del Edificio, por lo que, se podrá realizar la para separación en origen de los residuos valorizables generados en la etapa de operación. Dando cumplimiento a lo indicado en la NCh. 3322 Of. 2013 del Instituto Nacional de Normalización:
- Azul: Papel y cartón.
- Amarillo: Plásticos.
- Gris claro: Metales.
- Verde: Vidrio.
La Administración del Edificio será la encargada de hacer la recolección periódica de los residuos acopiados en las bandejas y de transportarlas a las salas de basuras, donde serán acopiadas temporalmente en contenedores de 360 litros (azul, amarillo, gris claro y verde) para finalmente ser retiradas por el sistema de recolección de residuos reciclables de la Ilustre Municipalidad de La Florida o por quien la administración del edificio estime conveniente.
Oportunidad: El Titular del Proyecto recomendará a la Administración del Edificio sumarse al Programa de Reciclaje de la lustre Municipalidad de La Florida, en una oportunidad, previo a la fase de operación. Además, en una oportunidad en la fase de construcción, previo a la habitabilidad del Edificio serán instaladas las bandejas ecológicas.
Indicador de cumplimiento
Instalación de bandejas ecológicas.
Copia de Carta de Recomendación de sumarse al “Programa de Reciclaje” por parte del Titular del Proyecto a la Administración del Edificio.
9.4. Compromiso ambiental voluntario 4: Electromovilidád.
Fase en que aplica
Operación.
Objetivo
Objetivo: Incentivar el uso de vehículos eléctricos, puesto que ayudan a disminuir la contaminación atmosférica en la Región Metropolitana. Esto enmarcado en el lineamiento estratégico regional.
Descripción: Se implementarán 3 conexiones a cargadores de scooter eléctrico y un cargador de vehículo eléctrico.
Justificación: El proyecto se adhiere al cumplimiento del lineamiento estratégico “Promoción la Electromovilidad” de la Región Metropolitana para disminuir a cero las emisiones de los futuros propietarios, en el uso de vehículos particulares con motor diésel, esto a que se permite la carga para trasladarse en un vehículo eléctrico.
Lugar, na d Lugar: En los estacionamientos residencial del Proyecto.
Enplementación “Forma: Según lo dispuesto en Proyecto Eléctrico. Oportunidad: Se instalarán los puntos de carga en una oportunidad durante la construcción del Proyecto, los cuales estarán operativos durante toda la vida útil del Proyecto.
Indicador de | Aprobación del Proyecto Eléctrico.
cumplimiento
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9.5.:Compromiso ambiental voluntario 5: Identificación de camiones de escombros y excedentes de tierra:
Fase en que aplica
Construcción.
Objetivo
Objetivo: Proporcionar información a los usuarios de caminos de tuición del MOP, con cartel distintivo en los camiones que saldrán de la obra con los residuos generados asociados a las excavaciones y retiro de escombros, además, de recepcionar registros de denuncias, respuestas y acciones implementadas,
Descripción: Se instalará cartel distintivo en los camiones de escombros y excedentes de tierra relacionados al Proyecto. Además, se establecerá un encargado de recibir y buscar solución a posibles quejas de la comunidad, disponiendo los medios de comunicación pertinentes para estos temas en un plazo máximo de 5 días hábiles. Justificación: Mantener informados a los usuarios de caminos de tuición del MOP.
Lugar, forma y oportunidad de implementación
Lugar: Camiones con escombros y excedentes de tierra generados en la obra.
Forma: Por medio de cartel distintivo en los camiones con residuos con información del Proyecto, los cuales deben contener en las puertas de la cabina y parte posterior del camión: Teléfono y correo electrónico de contacto, con letra de tamaño adecuado para facilitar la lectura por parte de los usuarios de a lo menos 30 cm de alto.
Oportunidad: Desde el inicio de la fase de construcción y durante toda la fase de construcción.
Indicador de cumplimiento.
Registro fotográfico de cartel informativo.
Libro de registro (físico o digital) de posibles sugerencias y/o quejas de las comunidades aledañas.
Libro de registro (físico o digital) de las respuestas de posibles sugerencias y/o quejas de las comunidades aledañas,
- Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las
siguientes:
10.1. PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS Y EMERGENCIAS
10.1.1:Riesgo 1: Emisión de olores.:Asociado a la descomposición de residuos domésticos.
Fase del proyecto a la que aplica
Fase de construcción y operación.
Emplazamiento, parte, obra o acción asociada
Fase de construcción: Patio de Acopio Temporal de Residuos. Fase de operación: Salas de basura.
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia
*» Disposición de contenedores plásticos con tapa hermética de 360 L de capacidad, reforzados en su interior con bolsas de plástico resistentes.
» Disponer contenedores de residuos de forma uniforme al interior del terreno.
- Retiro de residuos según frecuencia del servicio de aseo municipal,
Forma de control y seguimiento
Verificación de residuos asimilables acumulados fuera de los contenedores plásticos para la fase de construcción. Verificación visual de los residuos disponibles en las salas de basura en la fase de operación.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Punto A.8 de la Declaración de Impacto Ambiental, respuesta a la consulta 1.19 de la Adenda y Anexo 6. Plan de Prevención de Contingencias y Emergencias de la DIA.
Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia
-
Detección de fuente de emisión de olores, esto es verificación de la correcta disposición de los residuos al interior de los contenedores con tapa hermética y al interior de la sala de basuras.
-
Aplicación de medidas atenuantes, según sea el caso, principalmente, gestionar el retiro de residuos con la Ilustre Municipalidad de La Florida.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia
Ante una eventual emergencia producto de olores provenientes del acopio de residuos sólidos domiciliarios, en un plazo no superior a 48 horas de ocurrido el evento, el encargado de obra del proyecto presentará a la Autoridad Ambiental (Superintendencia del Medio Ambiente, SEREMI del Medio Ambiente, Dirección de Emergencias y Dirección de Protección
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Ciudadana de la 1. Municipalidad de La Florida) y a los organismos con competencia en la materia, una ficha que informe de la emergencia ocurrida, la cual tiene el formato del capítulo 10 del Anexo 6. Plan de Prevención de Contingencias y Emergencias de la DIA.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Punto A.8 de la Declaración de Impacto Ambiental, respuesta a la consulta 1.19 de la Adenda y Anexo 6. Plan de Prevención de Contingencias y Emergencias de la DIA.
10.1:2 Riesgo 2: Incendios
Fase del proyecto a la que aplica
Fase de construcción y operación.
Emplazamiento, parte, obra o acción asociada
Todas las partes y obras del proyecto, para ambas fases.
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia
» Los contratistas dispondrán en las áreas de trabajo e instalaciones de faenas los elementos básicos requeridos para combatir cualquier amago de fuego o incendio, según lo establecido por la normativa vigente en esta materia (extintores, mangueras, tambores con arena, entre otros).
-
Se debe tener libre acceso a la calle y a las tomas para incendio durante todo el tiempo que dure la construcción.
-
Se deben colocar carteles claramente visibles con la ubicación del extintor de incendios más cercana. Además, se debe colocar el número de Teléfono de los Bomberos cerca de todos los aparatos de teléfono (132).
» Se deben tomar en cuenta y proteger adecuadamente la madera, los combustibles, la ropa, etc. que no se necesita tener en el lugar de trabajo.
-
En las instalaciones de faenas se construirán recintos especialmente habilitados para el almacenamiento de sustancias o residuos inflamables.
-
Los materiales inflamables se mantendrán en forma ordenada y clasificada al interior del recinto. En todos estos sitios se deben colocar carteles con la “prohibición de fumar” claramente visibles y se debe cuidar que se obedezcan siempre.
» El contratista constituirá una brigada adiestrada, la que mantendrá operativa durante toda la construcción.
-
Realizar una adecuada inspección por parte del ITO, poniendo énfasis en:
-
El equipo y la instalación eléctrica,
-
La provisión de líquidos y materiales inflamables.
-
Las zonas cercanas a donde se realizan las labores de soldaduras, especialmente si ésta se realiza en lo alto.
-
Debajo y cerca de techos calientes.
-
Todos los lugares expuestos a las chispas o al calor.
-
Los compresores, los generadores de motor y otros equipos de combustión interno.
» Realizar capacitaciones a trabajadores en el uso de extintores.
Forma de control y seguimiento
Verificación visual de la existencia de los medios de control de incendios en la instalación de faenas y en los edificios, Registro los medios de control de incendios en la instalación de faena.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Punto A.8 de la Declaración de Impacto Ambiental, respuesta a la consulta 1.19 de la Adenda y Anexo 6. Plan de Prevención de Contingencias y Emergencias de la DIA,
Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia
» Se activará la alarma de incendio,
-
Se dará aviso de inmediato al jefe de terreno quien informará a los encargados de prevención de riesgos y a la brigada de emergencia.
-
Se activará el procedimiento contra incendios, que incluye la presencia de la Brigada de Emergencia, quienes estarán capacitados en el uso de extintores y tratarán de extinguir el fuego, sólo si el siniestro es controlable.
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-
Si no es posible controlar la situación se dará aviso inmediato a Bomberos (132) y se evacuará a los trabajadores hacia las zonas de seguridad.
-
Se inspeccionará el área verificando la presencia de heridos. Si este fuera el caso se trasladará de inmediato hasta un centro asistencial,
-
Se deberá investigar las causas del siniestro,
-
Sólo podrán reactivarse las actividades una vez que el siniestro este controlado,
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia
Ante una eventual emergencia producto de un incendio, en un plazo no superior a 48 horas de ocurrido el evento, el encargado de obra del proyecto presentará a la Autoridad Ambiental (Superintendencia del Medio Ambiente, SEREMI del Medio Ambiente, Dirección de Emergencias y Dirección de Protección Ciudadana de la 1. Municipalidad de La Florida) y a los organismos con competencia en la materia, una ficha que informe de la emergencia ocurrida, la cual tiene el formato del capítulo 10 del Anexo 6. Plan de Prevención de Contingencias y Emergencias de la DIA.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Punto A.8 de la Declaración de Impacto Ambiental, respuesta a la consulta 1.19 de la Adenda y Anexo 6. Plan de Prevención de Contingencias y Emergencias de la DIA.
10,1.3 Riesgo'3: Derrame de sustancia o residuos peligrosos
Fase del proyecto a la que aplica
Construcción.
Emplazamiento, parte, obra o acción asociada
Bodega de residuos peligrosos; bodega común para sustancias peligrosas.
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia
- Limitar la cantidad de materiales nuevos y peligrosos para minimizar el riesgo y alcance de los derrames.
» Almacenar los materiales bajo techo y alejados de puertas y drenajes para evitar descargas accidentales al medio ambiente. * Al trasladar o distribuir materiales, manejarlos correctamente para prevenir derrames.
-
Usar recipientes dobles para el transporte de materiales,
-
Realizar capacitación a trabajadores en el uso, manejo y almacenaje de sustancias y residuos peligrosos.
Forma de control y seguimiento
Registro de las medidas de prevención de contingencias, en faena, verificación visual,
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Punto A.8 de la Declaración de Impacto Ambiental, respuesta a la consulta 1.19 de la Adenda y Anexo 6. Plan de Prevención de Contingencias y Emergencias de la DIA.
Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia
-
Se debe aislar, señalizar y acordonar el área afectada.
-
Se debe controlar la actividad que genera el derrame (sellar la fuga o taponearla, corte de suministro, etc.)
-
Contener el derrame construyendo diques de tierra, arena o zanjas en el área de terreno afectada, evitando que el producto alcance alcantarillas. Una vez controlado, se procederá a adicionar un material absorbente (preferentemente arena o material inerte absorbente) al material derramado y zona del derrame.
-
Finalmente, el material impregnado (material absorbente) se dispondrá en tambores apropiados de residuos peligrosos para su disposición final en un lugar autorizado para tales fines. Afectación a Recursos Hídricos Subterráneos:
*» Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales.
-
Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación.
-
Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia.
» En caso de ser necesario, un Programa de Medidas de Descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la
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efectividad de las medidas, para ser aprobado por la Autoridad. (sólo en caso de accidentes).
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia
Ante una eventual emergencia producto de un incendio, en un plazo no superior a 48 horas de ocurrido el evento, el encargado de obra del proyecto presentará a la Autoridad Ambiental (Superintendencia del Medio Ambiente, SEREMI del Medio Ambiente, Dirección de Emergencias y Dirección de Protección Ciudadana de la l. Municipalidad de La Florida) y a los organismos con competencia en la materia, una ficha que informe de la emergencia ocurrida, la cual tiene el formato del capítulo 10 del Anexo 6. Plan de Prevención de Contingencias y Emergencias de la DIA.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Punto A.8 de la Declaración de Impacto Ambiental, respuesta a la consulta 1.19 de la Adenda y Anexo 06. Plan de Prevención de Contingencias y Emergencias de la DIA.
10.1:4 Riesgo 4: Sismos.
Fase del proyecto a la que aplica
Construcción y operación.
Emplazamiento, parte, obra o acción asociada
Todas las partes y obras del proyecto, para ambas fases.
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia
Este tipo de situaciones no se pueden prevenir, sin embargo, considerando que Chile es un país sísmico, es importante considerar lo siguiente:
-
Mantener limpias y ordenadas las áreas de trabajo.
-
Mantener limpias y ordenadas las vías de circulación.
-
Mantener despejadas las salidas de emergencia para facilitar posibles evacuaciones.
Forma de control y seguimiento
Mantener registro en faena y administración del edificio, inspección visual de la implementación de las medidas de prevención.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Punto A.8 de la Declaración de Impacto Ambiental, respuesta a la consulta 1.19 de la Adenda y Anexo 6. Plan de Prevención de Contingencias y Emergencias de la DIA.
Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia
a) El Jefe de Emergencia debe coordinar la ejecución de los procedimientos establecidos, mantener la calma y transmitirla para no generar histeria colectiva,
b) El Jefe de Brigada de Control de Incendio es el encargado de coordinar, en conjunto con la Brigada de Control de Incendio el corte del suministro eléctrico, agua y gas. Verificar que en la obra a producto del sismo no se produjera indicio de fuego.
c) El Jefe de Brigada de Evacuación es el encargado de coordinar, en conjunto con la brigada correspondiente, la evacuación en forma segura de los trabajadores a las zonas de seguridad identificadas o sectores donde se encuentren libres de objetos que puedan caer desde altura.
d) El Jefe de Primeros Auxilios es el encargado de verificar, en conjunto con la Brigada de Primeros Auxilios, que no existan lesionados por la emergencia ocurrida, si hay personas lesionadas brindarle las atenciones de primeros auxilio, evaluar su estado de salud y derivar a servicio de urgencia si fuese necesario.
e) Responsabilidad de los trabajadores:
— Mantener la calma.
— Abandonar inmediatamente lo que se esté haciendo. — Retirarse de las zonas que involucren riesgos.
7 Dirigirse a la zona de seguridad.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia
Ante una eventual emergencia producto de un incendio, en un plazo no superior a 48 horas de ocurrido el evento, el encargado de obra del proyecto presentará a la Autoridad Ambiental (Superintendencia del Medio Ambiente, SEREMI del Medio Ambiente, Dirección de Emergencias y Dirección de Protección Ciudadana de la L Municipalidad de La Florida) y a los organismos con competencia en la materia, una ficha que
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informe de la emergencia ocurrida, la cual tiene el formato del capítulo 10 del Anexo 6. Plan de Prevención de Contingencias y Emergencias de la DIA.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Punto A.8 de la Declaración de Impacto Ambiental, respuesta a la consulta 1.19 de la Adenda y Anexo 6. Plan de Prevención de Contingencias y Emergencias de la DIA.
10.1.5 Riesgo5: Aflorámiento de aguas subterráneas
Fase del proyecto a la que aplica
Construcción.
Emplazamiento, parte, obra o acción asociada
Excavaciones.
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia
Realizar las excavaciones hasta la profundidad requerida por el proyecto (8,55 metros), según los 3 niveles subterráneos requeridos por el proyecto.
La profundidad de la napa se encuentra a más de 100 m, según respuesta 1.15 de la Adenda.
Forma de control y seguimiento
Registro en faena de las medidas de prevención realizadas, e inspección visual.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Punto A.8 de la Declaración de Impacto Ambiental, respuesta a la consulta 1.19 de la Adenda y Anexo 06. Plan de Prevención de Contingencias y Emergencias de la DIA.
Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia
Ante un potencial afloramiento de aguas durante la Fase de Construcción del proyecto, tanto el Titular y/o sus Contratistas deben tener presente dar aviso inmediato a la Superintendencia del Medio Ambiente, en un plazo menor a 24 h, acerca de la ocurrencia de afloramiento de agua, señalando las medidas que ha aplicado hasta ese momento. A continuación, y de manera preliminar, se deberá proceder considerando las siguientes actividades:
- Verificar la calidad del agua mediante toma de muestras a través de laboratorio acreditado, que asegure que la calidad de las aguas a ser gestionadas (dispuestas), es de similar calidad natural a la de las aguas de la fuente donde corresponda su disposición final.
» Efectuar pruebas hidráulicas para determinar los volúmenes y caudales de agua comprometidos, a fin de que esto además le permita al Titular diseñar las medidas para el control de la estabilidad de los taludes en el sector del afloramiento.
» Enviar de inmediato los resultados de los análisis químicos y pruebas hidráulicas a la SMA, en un Informe que detalle los hechos. A su vez se solicita al Titular que acompañe imágenes fotográficas (con fecha) describa los procedimientos seguidos y el análisis y discusión de los resultados respecto de la calidad (parámetros de la NCh 409), volúmenes y caudales, así como las respectivas conclusiones y recomendaciones para la gestión de dichas aguas (disposición final).
= Una vez comprobada la naturaleza de la situación acaecida, mediante los ensayos y mediciones solicitados, se analizará la medida de gestión definitiva en conjunto con la Autoridad.
» El Titular deberá informar el resultado de las acciones implementadas, comunicando la fecha cierta en que se pudo controlar el afloramiento, en un plazo menor a 24 h.
= Si el afloramiento de aguas responde a un escenario permanente, el Titular deberá incurrir en los estudios suficientes y necesarios que permitan determinar la posibilidad de alcanzar una solución definitiva, o bien determinar si responde a un cambio sustantivo de las variables evaluadas, sobre las cuales fueron establecidas las condiciones o medidas ambientales,
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia
Se informará de lo ocurrido a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) una vez controlada la emergencia dentro de 24 horas incluyendo el Control implementado para disminuir el afloramiento y se remitirá el informe preliminar dentro de 48 horas ocurrido el evento, la cual tiene el formato del capítulo 10
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del Anexo 6. Plan de Prevención de Contingencias y Emergencias de la DIA.
Referencia a documentos del expediente | Punto A.8 de la Declaración de Impacto Ambiental, respuesta a de evaluación que contenga la | la consulta 1.19 de la Adenda y Anexo 6. Plan de Prevención de
descripción detallada Contingencias y Emergencias de la DIA.
-
Que durante el proceso de evaluación no hubo solicitud de participación ciudadana, desarrollado conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N* 19.300, por lo que no se realizaron observaciones por parte de la comunidad respecto del Proyecto.
-
Que el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.
-
Que el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.
14, Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción de este.
-
Que para que el Proyecto “Edificio Departamental 0891” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables,
-
Que el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.
-
Que el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental Región Metropolitana de Santiago la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.
-
Que se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de
consideración, en los términos definidos en el artículo 2? letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.
- Que todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.
RESUELVO:
1?. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del Proyecto “Edificio Departamental 0891”, de Eurocorp Dos S.A.
2*. Certificar que el Proyecto “Edificio Departamental 0891” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.
- Certificar que el Proyecto “Edificio Departamental 0891” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140 y 142 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
4? Certificar que el Proyecto “Edificio Departamental 0891” no genera los efectos, características o
circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.
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5”. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.
6”. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N? 19.300, ante el Director Ejecutivo del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.
Notifíquese y Archívese
o E y 2
z —
z
Y Y Urán Navarrete
ntendente (S) Comisión de Evaluación
¿EY Karla Oyarzo Velásquez egional (S) Servicio de Evaluación Ambiental Secretario Comisión de Evaluación Región Metropolitana de Santiago
NS
DISTRIB:
Intendente Region Metropolitana
Cristián Retamal Mandujano.
Consejo de Monumentos Nacionales
Superintendencia de Servicios Sanitarios
DGA, Región Metropolitana
(RM) DOH, Región Metropolitana
(RM) SEREMI MOP Región Metropolitana
(RM) SEREMI Medio Ambiente, Región Metropolitana
(RM) SEREMI de Bienes Nacionales, Región Metropolitana
(RM) SEREMI de Desarrollo Social y Familia, Región Metropolitana (RM) SEREMI de Salud, Región Metropolitana
(RM) SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región Metropolitana (RM) SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región Metropolitana Servicio de Vivienda y Urbanización SERVIU, Región Metropolitana Gobierno Regional, Región Metropolitana
Tlustre Municipalidad de La Florida
Tlustre Municipalidad de Macul
C/e: Oficina de Partes
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