Evaluación SEA

Pinares del Lago

Rol 2142815133

SEA · DIA · Revocado · 2019-03-28 · Región de La Araucanía · Marcial José Mora Hirigoyen

REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANÍA

Califica Ambientalmente el proyecto “Pinares del Lago”

Resolución Exenta N* 4/2020

Temuco, 08 de enero de 2020

VISTOS:

1?. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), su Adenda de fecha 30 de agosto de 2019 y su Adenda Complementaria de 22 de noviembre de 2019, del proyecto “Pinares del Lago”, presentado por el Sr. Marcial José Mora Hirigoyen con fecha 21 de marzo de 2019.

2*. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Pinares del Lago”.

3". El Acta de la sesión N? 8 de fecha 2 de abril de 2019, del Comité Técnico de la Región de La Araucanía.

4? La Resolución Exenta N* 1036/2019, de fecha 21 de octubre de 2019, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental, que dispone suspensión de plazos en procedimientos que indica.

5”, El ICE de la DIA del proyecto “Pinares del Lago” de fecha 12 de diciembre de 2019.

6”. El Acuerdo de sesión N* 19/2019 de fecha 26 de diciembre de 2019, de la sesión de la Comisión de Evaluación de la Región de La Araucanía.

7". Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Pinares del Lago”.

Lo dispuesto en la Ley N 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. N 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N? 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; la Resolución N 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República.

CONSIDERANDO:

Que, el Sr. Marcial José Mora Hirigoyen (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Pinares del Lago” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social Marcial José Mora Hirigoyen

Rut 5.200.673-2

Domicilio Av. Presidente Kennedy 5600, Oficina 501, Santiago Teléfono 56-9-99996396

Correo electrónico Titular o | mora.marcial gmail.com representante legal

2”. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 12 de diciembre de 2019, la Directora del Servicio de

Evaluación Ambiental de la Región de La Araucanía ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto:

El proyecto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable identificada en la sección 9 del ICE; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables identificados en la sección 10 del ICE; no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N? 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental; y el titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en el o los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.
El Servicio de Evaluación Ambiental Región de La Araucanía, recomienda aprobar íntegramente el ICE.

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3”. Que, en sesión de fecha 26 de diciembre de 2019, la Comisión de Evaluación de la Región de La Araucanía acordó calificar favorablemente el proyecto “Pinares del Lago”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de 12 de diciembre de 2019, el que forma parte integrante de la presente Resolución.

47, Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se

indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES

Objetivo general

Consiste en la construcción y operación de un Proyecto Inmobiliario, el cual se compone de 3 condominios tipo A, con un total de 476 viviendas y 625 estacionamientos, ubicado en un terreno de 5,76 hectáreas aproximadamente.

La cantidad y tipo de viviendas se detallan a continuación:

Proyecto Inmobiliario Pinares del Lago

Lotes Tipo de viviendas Unidades Total Lote 1 11 Townhouses de 2 pisos 44

Lote 2 5 Residences de 4 y 5 pisos 144 476 Lote 3 4 Towers de 12 pisos 288

Lo anterior, se relaciona con la Resolución N” 11 de fecha 27 de junio de 2018, emitida por la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de Pucón, y que aprueba el Anteproyecto de Edificación, documento que se adjunta en el Anexo 6 de la DIA.

Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones

Tipología principal del proyecto: El Art. 10? letra h) de la LBGMA y el Art. 3? literal h.1.3 por constituir un proyecto inmobiliario a ejecutar en zona declarada latente o saturada y Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas;

Tipologías secundarias: El Art. 10? letra p) de la LBGMA y el Art. 3? literal p) por constituir una Ejecución de obras, programas o actividades en parques nacionales, reservas nacionales, monumentos naturales, reservas de zonas vírgenes, santuarios de la naturaleza, parques marinos, reservas marinas o en cualesquiera otras áreas colocadas bajo protección oficial, en los casos en que la legislación respectiva lo permita.

Vida útil

Indefinida

Monto de inversión

US$ 12.500.000.-

Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución

La habilitación de la instalación de faenas.

Proyecto se desarrolla por

Si | No | El proyecto considera la construcción de 3 tipos de viviendas

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etapas

N* DE ETAPA DE Inicio | TérmiO PEER VIVIENDAS CONSTRUCCIÓN ENTREGA PROYECTA DAS 1 feb- Feb- TOWNHOUSES Ene-2022 44 [X 5) DE 2 PISOS C/U 2020 2022 $ RESIDENCES Sep- DEA $5 PISOS 2020 Jun-2027 | Jul-2027 144 4 TOWER DE 12 Sep- s Ene- PISOS C/U 2021 | Pic-2028 | 2079 288 TOTAL 476

que se inician y concluyen en instancias diferentes, lo que conlleva qué en el desarrollo integral del proyecto, tendrán que convivir dos fases o etapas de manera simultánea (construcción y operación), todo lo cual se evalúa ambientalmente en la DIA.

En la siguiente Tabla, se da cuenta de los periodos de construcción y entrega de las viviendas proyectadas.

proyecto o actividad]

Proyecto modifica un No proyecto o actividad

1 Proyecto modifica otra(s) No RCA [sólo en caso de que el proyecto sí modifique un IX]

4.2, UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político-administrativa

El proyecto se emplaza en se emplaza en la Región de La Araucanía, Provincia de Cautín, comuna de Pucón, específicamente dentro del área urbana de Pucón.

Descripción de la localización

El Proyecto se emplaza en una zonificación que desde la perspectiva del Plan Regulador Intercomunal de Villarrica-Pucón y del Plan Regulador Comunal de Pucón (Z-4) vigente desde el año 1994, se admite la construcción de viviendas, lo cual es la naturaleza del proyecto.

Para mayor detalle ver capítulo 11.2 de la DIA, que presenta la relación con Políticas y Planes evaluados estratégicamente, donde respecto de la zonificación en función del PRC de Pucón, se complementa con información aportada en la Adenda 1, y

Resolución de Anteproyecto de Edificación, adjunta en Anexo 6 de la DIA, y
Certificado de Informaciones Previas (CIP) adjunto en Anexo 8 de la Adenda 1.

Superficie

5,76 hectáreas compuesta por tres lotes y cuyo desglose es el siguiente:

Tabla Superficies predial

SUPERFICIE 13.978,41 | 19.218,61 | 24.452,97 | 57.649,99 PREDIAL (M?)

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Tabla Superficies edificada

SUPERFICIE (m?) TIPO

ÚruL COMÚN TOTAL SUPERFICIE EDIFICADA BAJO 4.166,19 4.165,57 8.331,76 TERRENO SUPERFICIE EDIFICADA a OBRETERRENO 36.221,12 6.013,46 42.234,58 TOTAL 40.387,31 10.179,03 | 50.566,34

Fuente: Elaboración en base a información del Titular.

Mayores detalles en plano Emplazamiento de Proyecto, Anexo 2 de Adenda Complementaria.

Coordenadas UTM en Datum WGS84

Las coordenadas del predio de emplazamiento del proyecto son los siguientes:

a COORDENADAS UTM, DATUM WGS84, H19S VÉRTICE ESTE NORTE 1 759.780 5.647.851 2 759.965 5.647.969 3 759.855 5.647.470 4 759.791 5.647.441

Caminos de acceso

El principal acceso al emplazamiento del proyecto se realiza por la Ruta CH-199, camino que une las ciudades de Villarrica y Pucón.

755400 760400

5648000

5647000

Simbología Parque Pinares 11 Red Vial

Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones

Capítulo 4 del Informe Consolidado de Evaluación.

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Obras de urbanización

El proyecto contempla la realización de urbanización del terreno, que conlleva obras de alcantarillado, agua potable, electrificación, vialidad y áreas comunes, complementarias a las viviendas y que permitirán su uso efectivo.

La construcción de los sistemas de alcantarillado, agua potable, aguas

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lluvia y electrificación, las obras necesarias para su materialización y prueba de sistemas.

Vialidad interna

El proyecto considera la pavimentación de una superficie de 17.280 metros cuadrados.

Redes de agua potable y alcantarillado

El terreno donde se desarrollará el Proyecto se encuentra dentro del área de concesión de la empresa Aguas Araucanía S.A., que otorga factibilidad y presta servicios sanitarios de agua potable y alcantarillado de aguas servidas.

En Anexo 8 de la Adenda 1, se presenta el certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado otorgado por la empresa sanitaria, que da cuenta de las obras que deberá realizar el Titular y sus características.

Sistema de aguas lluvias

Las aguas lluvias que escurrirán por prados, techos, estacionamientos y calzadas, serán recogidas por sumideros ubicados en distintos sectores del emplazamiento del proyecto, los cuales poseerán decantadores para atrapar arenas, tierra, piedras y en general cualquier solido que escurra con las aguas. Mediante tuberías de HDPE de diferentes diámetros serán conducidas las aguas lluvias a los sistemas de drenajes que también poseen cámaras decantadoras evitando que ingresen partículas extrañas a la infiltración. Los drenes estarán compuestos por rejillas de polímeros (de hasta un 98% de permeabilidad) envueltas en una malla geotextil que permitirán solo el paso del agua a dichos drenes. Con las pruebas de infiltración in situ (ver en Anexo I — Estudios Técnicos, Pruebas Infiltración) se obtuvo las diferentes capacidades de los suelos para absorber el agua.

Se estima que el caudal a infiltrar proveniente del sistema de aguas lluvias será de 0,198 m//s.

Mayores antecedentes sobre el sistema de aguas lluvias tales como la memoria de cálculo, especificaciones técnicas y planimetría, se pueden observar en el Anexo 1 y 7 de la Adenda 1, complementado por el Anexo 2 de la Adenda Complementaria.

Sistema de energía eléctrica (alumbrado)

El suministro eléctrico del Proyecto será abastecido por empalmes desde la red de la empresa distribuidora CGE. En Anexo 6 de la DIA se adjunta certificado de factibilidad.

Áreas verdes

El Proyecto considera implementar áreas verdes, jardines y zonas de circulación peatonal, quinchos, piscina y portería en el terreno correspondiente a los condominios, cuya localización se puede observar en el plano del Proyecto presentado en el Anexo II de la DIA.

Viviendas

El proyecto comprende tres condominios tipo A, edificados en un terreno de aproximadamente 5,76 hectáreas. El primer Lote, cercano al camino es un conjunto de 11 Townhouses de 2 pisos, con 44 unidades de viviendas en total. El Lote 2 ubicado al centro, se compone de 5 edificios de 4 y 5 pisos, con 144 departamentos. Y el Lote 3 emplazado a la orilla del lago, está compuesto por 4 edificios de 12 pisos, con un total de 288 departamentos. Los condominios están enfocados en ser segunda vivienda, a orillas del lago Villarrica, que considera amplios espacios comunes y áreas verdes.

La superficie y distribución de cada vivienda se detalla en el plano de emplazamiento del proyecto que se adjunta en el Anexo 2 de la Adenda Complementaria.

Salas de basura de Condominios

Se habilitará una sala de basura en cada edificio del tipo Residence como Tower, para el almacenamiento de residuos sólidos domiciliarios y asimilables.

El proyecto considera la operación de 9 salas de basura, 1 por cada

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edificio. Las características generales de cada sala de basura se presentan a continuación:

i) Salas de basura edificio 1 al 4:

Cada sistema contará con un ducto con llegada al zócalo donde se ubicará la sala de basura, la cual tendrá una superficie aproximada de 14,37 m? útiles.

11) Salas de basuras edificios Tower:

Cada sistema contará con un ducto con llegada al zócalo donde se ubicará la sala de basura, la cual tendrá una superficie aproximada de 19,81 m? útiles,

Las especificaciones de cada sala de basura y su planimetría se adjuntan en Anexo 7 de la Adenda 1.

Además, existirá una zona de pre-carguío, donde se acumularán los contenedores, que provienen desde cada una de las salas de basura de los edificios, el día que pase el camión de recolección municipal y así evitar el ingreso del camión al interior del proyecto. La ubicación de esta zona se observa en el plano ubicación retiro de basura doméstica condominio, adjunto en Anexo 7 de la Adenda 1.

Portería y equipamiento para el Proyecto

El proyecto contempla portería, para el acceso y salida del condominio. Además, contempla club house, piscina y áreas verdes, entre otros.

La localización de los equipamientos, se observan en el plano de emplazamiento del proyecto adjunto en el Anexo 2 de la Adenda Complementaria.

Estacionamientos

El Proyecto considera habilitar 625 estacionamientos de los cuales, 269 serán exteriores (sobre superficie) y 356 subterráneos.

La distribución del total de estacionamientos se puede observar en el plano de emplazamiento del proyecto adjunto en el Anexo 2 de la Adenda Complementaria.

Instalación de faenas

Para la construcción del Proyecto, se utilizará dos instalaciones de faena de 518 y 600 m? aproximadamente (Figura 3 de la DIA), ambas localizadas dentro del predio donde se ejecutará el Proyecto. La ubicación de estas instalaciones de faenas, se pueden observar en plano adjunto en Anexo 7 de la Adenda 1.

Asimismo, en todos los casos se considera los siguientes elementos:

— Cierres provisorios: Se contempla el apropiado cerramiento de las áreas a intervenir, mediante la instalación de un cierre provisorio perimetral, con una puerta de acceso vehicular.

— Letrero de obra: Se contempla la habilitación de un letrero que identifique la obra, el cual se instalará a una altura adecuada con los refuerzos necesarios para su estabilidad, dimensiones y diseño.

— Estacionamientos: Al interior de la instalación de faenas se contempla la habilitación de un área para el estacionamiento de los vehículos, camiones y maquinarias que se empleen para la construcción del Proyecto.

— Bodegas: Se contará con las bodegas necesarias para los insumos y materiales que son necesarios para el desarrollo del proyecto, como asimismo se contemplan los sitios de acopio temporal de los distintos residuos que se generarán durante esta fase.

— Baños fijos: En la instalación de faenas se considera la habilitación de baños fijos, que estarán conectados al sistema alcantarillado público de aguas servidas de la empresa Aguas Araucanía.

— Baños químicos: Sin perjuicio de lo anteriormente indicado, de manera complementaria a los baños fijos y en los periodos que se requiera de la construcción, se contempla la provisión e instalación de baños químicos móviles, de fácil traslado y en la cantidad suficiente con relación al número de usuarios de acuerdo a las normas técnicas, y distribuidos a no más de 75 m de las áreas de trabajo.

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Se ubicarán próximos a los frentes de trabajo, cumpliendo con los distanciamientos máximos que establece la normativa vigente. Para estos efectos, se contratará a una empresa que cuenta con autorización expresa para realizar estas tareas.

La instalación de faenas cumplirá con lo dispuesto en el D.S. N* 594/2000 del Ministerio de Salud que reglamenta las condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo, en los artículos referidos a faenas temporales o de carácter transitorio.

Movimientos de tierra

Se realizarán movimientos de tierra para el desarrollo de las obras de urbanización y viviendas nuevas, los que estarán circunscritos al área de emplazamiento del Proyecto.

Se estima que se removerá un total de 4.600 m'/año de tierra para excavaciones producto de la habilitación de calles, la construcción de los sistemas de alcantarillado, agua potable y aguas lluvia, fundaciones de las viviendas y para alcanzar la cota de terreno deseada. Estas actividades se realizarán conforme se establece en el cronograma de la fase de construcción, realizándose los escarpes y movimientos de tierra por lotes, con los siguientes volúmenes aproximados involucrados.

Tabla volúmenes de tierra, rellenos y excedentes

ÍTEM VOLUMEN (M*/FASE) EXCAVACIONES 16.190 ESCARPE 15.892

Fuente: Titular del Proyecto.

Los escombros serán enviados a botaderos autorizados por la SEREMI de Salud de la región de La Araucanía.

Habilitación, uso y cierre de la Instalación de Faenas

La habilitación de la instalación de faenas, así como el uso que se le dará a ella, es el siguiente:

— Cierres provisorios: Se contempla el apropiado cerramiento de las áreas a intervenir, mediante la instalación de un cierre provisorio perimetral, con una puerta de acceso vehicular.

Bodega de combustibles: Se contempla la instalación de una bodega para el almacenamiento de combustibles que requerirá la construcción del Proyecto, cuyas características serán acorde a la normativa vigente en la materia.

— Baños fijos: En la instalación de faenas se considera la habilitación de baños fijos, que estarán conectados al alcantarillado de aguas servidas de la empresa Aguas Araucanía.

Es importante mencionar que el Titular implementará las siguientes actividades al interior de esta instalación:

—_ Las áreas de trabajo se mantendrán libres de materiales, piezas, partes

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y desperdicios, entre otros.

— Los residuos serán depositados en los contenedores que correspondan según sus características y naturaleza.

— Las áreas donde se produzcan derrames de cualquier tipo, serán limpiadas de inmediato.

— Los trabajadores no traspasarán ni realizarán actividades fuera de las áreas autorizadas para ser intervenidas.

Los trabajadores no producirán fuego dentro del área de emplazamiento del Proyecto.

— Los trabajadores no generarán el deterioro de los elementos de protección contra incendios.

Una vez concluida la construcción, se procederá a su cierre mediante el desmantelamiento de la instalación, el retiro de todos los equipos y maquinarias, y la limpieza del entorno.

Construcción de viviendas y obras de urbanización

La urbanización del terreno contempla las obras de alcantarillado, agua potable, electrificación, vialidad. La construcción de los sistemas de alcantarillado, agua potable, aguas lluvia y electrificación, contempla la instalación de elementos tales como: cables, ductos, tubos, rejillas y prueba de sistemas, entre otros. La construcción de vialidad contempla la pavimentación de calles internas. Todo esto conforme a los requerimientos establecidos en la Ley General de Urbanismo y Construcción (L.G.U.O) y la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (O.G.U.C), las que serán aprobadas por los servicios del estado con competencias.

Para la construcción será necesaria la provisión de hormigón, áridos y materiales misceláneos, en cantidades acorde a las características del Proyecto.

Respecto de los áridos que requiere el proyecto y que serán aproximadamente 32.000 metros cúbicos, se contará con un registro semanal de volumen de árido utilizado, debiendo concordar con los volúmenes adquiridos; el Titular los respaldará mediante facturas con fechas actualizadas emitidas por el proveedor, documentos que estarán disponibles en todo momento en obra para consulta de la autoridad.

Fundaciones y Obra Gruesa

Corresponde a la construcción de la edificación desde los cimientos hasta la techumbre, incluida la totalidad de su estructura y muros divisorios, sin incluir las instalaciones, las terminaciones y cierres de vanos.

Con relación a las fundaciones y obra gruesa del Proyecto, estas se ejecutarán en conformidad a lo indicado en la Norma Chilena “Diseño Sísmico de Edificios” (NCh 433 Of. 2009) en conjunto con el Reglamento que fija el diseño sísmico de edificios (D.S. N* 61/2011 MINVU).

Terminaciones

Contempla la ejecución de las terminaciones en los diferentes niveles tendientes a habilitar los recintos para su uso, destacando actividades de yeso perimetral, tabiquería, instalaciones eléctricas y sanitarias, aislación térmica y acústica, yeso de cielo, entre otras.

Instalaciones

Esta actividad tiene relación con la incorporación de los diferentes equipos y redes que permitirán el suministro y operación de las viviendas. Las principales instalaciones consideradas corresponden a: alcantarillado de aguas servidas, agua fría y caliente, artefactos sanitarios, evacuación de aguas lluvias, instalaciones eléctricas, elementos de intercomunicación, cierres exteriores de las viviendas, pavimentos exteriores, entre otros.

Tránsito y funcionamiento de vehículos y maquinarias al interior del emplazamiento del Proyecto

Para la construcción del Proyecto, se considera utilizar la siguiente maquinaria y equipos:

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Tabla Cantidad de maquinaria y equipos

Cantidad

Tipo maquinaria y equipos Retroexcavadora Excavadora Camión Tolva Turbos calefactores Demoledores Esmeriles Soplador Taladro Sistema de desbaste

Sierra Circular

Atornillador eléctrico Soldadora Pistola de calor Pistola de fijación Pistola a gas Nivel topográfico Taquímetro Nivel láser Vibrador de alta frecuencia Unidad motriz Placa compactadora

lalola ajo) =|= | |) e lalo)

Fuente: Elaboración propia en base a información proporcionada por el Titular.

Al respecto, el Titular establece las siguientes medidas:

. Todo equipo, herramienta o maquinaria que opere personal contratista, se encontrará en óptimas condiciones para su empleo y además será operado y usado solamente por personal calificado y autorizado para ello.

. No se desarrollarán mantenciones de la maquinaría dentro de las instalaciones del Proyecto. . Se programarán mantenciones preventivas de las

maquinarias (fuera del área de emplazamiento del Proyecto), a fin de asegurar su adecuado funcionamiento.

En relación al tránsito y funcionamiento de vehículos dentro del área de emplazamiento del Proyecto, los flujos viales asociados corresponden a los mismos que se describen en la siguiente sección.

Transporte de insumos, residuos y mano de obra fuera del emplazamiento del Proyecto

Para la construcción será necesario efectuar traslados de materiales y diversos insumos, desde y hacia los proveedores de insumos y lugares de destino de excedentes de la construcción. El transporte se realizará principalmente utilizando camiones tolva y camiones mixer.

Los horarios de transporte contemplados para la construcción serán preferentemente diurnos, evitando realizar viajes durante los horarios punta de la ruta que utilizará el proyecto.

En la tabla siguiente se presentan algunas especificaciones respecto de los transportes a generar.

Motivo del viaje Viajes/año Transporte de agua 108 Transporte de combustible 540 Transporte de materiales de 540 construcción Transporte excedentes de _ 810 excavación Transporte de áridos 1080

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Transporte de hormigón 108 Traslado de personal 14080 Total 2.646

Cabe destacar que no se realizará transporte de personal, dado que el Proyecto se desarrollará en un área urbana que considera transporte público, y que el personal provendrá principalmente de la misma comuna.

La principal ruta a utilizar para el transporte de materiales y excedentes corresponde a la CH 199.

En particular, el transporte y traslado de materiales y excedentes de construcción se deberán realizar fuera de los horarios puntas anteriormente señalados y en horarios permitidos por la Municipalidad. Además, en relación al espacio público adyacente, se instalará una adecuada señalización en la entrada y salida de camiones y vehículos del proyecto, así como la prohibición de estacionamiento de los vehículos pertenecientes a la obra en la vía pública. A su vez, se acotarán los horarios y actividades de la etapa de construcción en época estival y en época de invierno, reduciendo el flujo de camiones y maquinarias, permitiendo que la acogida de flujo turístico y los sistemas de vida de los grupos que viven cercanos, no se vean afectados consecuencia del proyecto.

Abandono de obras temporales: Instalación de faenas

Una vez finalizada la construcción de los 3 Lotes y terminadas las obras civiles, se procederá a retirar las instalaciones provisorias de faena, tales como oficinas de administración y de inspección técnica, patio de acopio, instalaciones sanitarias, caseta de guardia y bodega de materiales de construcción. También se contempla una limpieza del terreno y se eliminarán los residuos generados durante la etapa de construcción. Los residuos serán transportados al lugar de disposición autorizado.

Recursos naturales renovables

Flora:

Para habilitación del terreno en el predio rol de avalúo 119-144, el proyecto contempla la extracción o corta de plantaciones, del tipo Pino Oregón y Pino Radiata, en una superficie de 1,08 hectáreas, para los cuales se contempla el PAS 149 (Anexo 3 de la Adenda 1).

Además, se contempla la corta de árboles nativos aislados para lo cual el titular solicitará a CONAF una autorización simple para realizar su corta, y además se dará cabal cumplimiento a lo estipulado en la Ordenanza Municipal de Gestión y Protección Ambiental, específicamente a lo dispuesto en su artículo N%15.

Emisiones y efluentes

Emisiones atmosféricas:

Se generarán emisiones de material particulado durante la fase de construcción, producto del movimiento de tierras, rellenos, urbanización y construcción de viviendas, transporte de materiales y equipos. Además, la utilización de maquinaria y camiones en obra implica la generación de gases y partículas desde los tubos de escape, producto del funcionamiento de los motores de combustión interna.

La estimación de emisiones atmosféricas fue realizada en base a la Guía para la Estimación de Emisiones Atmosféricas de Proyectos Inmobiliarios en la Región Metropolitana de Santiago elaborada por la SEREMI del Medio Ambiente RM en 2012.

Para efectos de la estimación de emisiones de la fase de construcción de las viviendas asociadas al Proyecto, se considera el cronograma de construcción. Tomando como base esta consideración, a continuación, se presenta un resumen de las emisiones de material particulado (MP), monóxido de carbono (CO), hidrocarburos (HC) y óxidos de nitrógeno (NOx;) que generará el proyecto:

Tabla Emisiones atmosféricas - fase de construcción

EMISIONES (T/AÑO) CONTAMINANTE ANUAL A CONTAR DEL AÑO 2 AL AÑO Año 1 10 MP2,5 1,25 0,04

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MP10 11,75 0,15 Co 2,16 0,15 HC 0,33 0,013 NOx 10,55 0,19

Fuente: Elaboración propia en base a información de Anexo 5 de Adenda Complementaria.

Para abatir y controlar las emisiones de material particulado (MP2s y MP0) y gases (CO, HC y NOx), se considerará emplear infraestructura adecuada para disminuir las emisiones difusas provenientes de las maquinarias y camiones que se utilizan en este tipo de faenas (ver Anexo 4), en conformidad a lo exigido en el artículo 5.8.3 de la OGUC, entre ellas:

Apagado de motores mientras los vehículos y maquinarias estén detenidos y sin operar.

— Humectación de superficies y caminos de tierra internos del Proyecto, con frecuencia de al menos dos veces al día cuando las condiciones climáticas lo ameriten.

=- Control de las velocidades de circulación al interior de las faenas, máximo 20 Km/h.

= Sellado de carrocerías de camiones que transportarán materiales. =- Lavado de ruedas para vehículos que saldrán de la obra.

— Exigencia a los contratistas de revisiones técnicas y mantenciones al día de los vehículos y maquinarias.

Uso de mallas protectoras en las faenas para evitar la dispersión de polvo.
Capacitación ambiental a los trabajadores, que incorporará estas medidas.

Complementariamente, se exigirá a los contratistas la implementación de buenas prácticas por parte de los trabajadores en relación al uso de equipos y maquinarias con motores de combustión y actividades que generen emisiones al aire.

Aguas servidas:

El proyecto considera la utilización de baños fijos en la instalación de faenas, los que estarán conectados al sistema de alcantarillado público a cargo de Aguas Araucanía para la disposición de aguas servidas.

Durante la fase de construcción, la mano de obra máxima será de 350 personas y con ello, se estima una generación máxima de 15,75 mP/día considerando una dotación de 150 L/Hab/día y que cada trabajador permanecerá en obra alrededor del 30% del día.

Además, de manera complementaria a los baños fijos y en los periodos que se requiera de la construcción, se considera la utilización de baños químicos distribuidos en los frentes de trabajo, los que serán contratados a una empresa externa autorizada, que además realice la mantención y limpieza de los baños.

El manejo de los baños químicos considera:

DESCRIPCIÓN DETALLE

NÚMERO DE BAÑOS De acuerdo a lo establecido en el D.S. N* QUÍMICOS 594/2000 del MINSAL

FRECUENCIA DE RETIRO DE 1 vez por semana

LAS AGUAS SERVIDAS El manejo y transporte se realizará por una GESTOR DEL TRANSPORTE empresa externa autorizada por la SEREMI de Salud. GESTOR DE LA ELIMINacióÓN La eliminación de estos residuos se realizará

en las instalaciones de una empresa externa

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autorizada por la SEREMI de Salud.

Se contará con un listado actualizado de las empresas de eliminación de este tipo de residuos que se encuentren autorizadas por la SEREMI de Salud, de modo que los residuos generados puedan ser llevados a uno u otro indistintamente.

MEDIDAS A IMPLEMENTAR ANTE EL EVENTO QUE EL GESTOR DE LA ELIMINACIÓN NO PUEDA RECIBIR LAS AGUAS SERVIDAS

Agua residual del lavado de camiones mixer:

Durante el desarrollo de la obra gruesa contemplada en la etapa de construcción, el procedimiento de lavado de los camiones de hormigón es el siguiente:

Luego de descargar la totalidad del hormigón en la obra, el operador debe lavar las canoas del camión y los lugares que puedan haberse ensuciado durante la faena de descarga. Para esto se considera la habilitación de un sector debidamente señalizado, donde se realizará la limpieza de los residuos de hormigón de los camiones Mixer.
La estructura base donde se considera realizar la limpieza de los camiones Mixer, será un radier con pendiente que llevará por el centro de este, a un pozo, los residuos del lavado. La capacidad de acumulación será de 2 m*, la materialidad del contenedor será del tipo fosa plástica.
Para la limpieza de la fosa se considera la contratación de una empresa autorizada, la cual estará encargada de realizar la limpieza, retiro y disposición final de los residuos, se frecuencia de limpieza de estos pozos será de una vez por semana, o cuando la acumulación lo requiriera. ver plano de ubicación de la zona de lavado de camiones en Anexo 7 de Adenda 1 y plano de diseño de la piscina de lavado de camiones en Anexo 2 de Adenda Complementaria.

¡q_ O_O, a. a7 a.

Óí_(___—————————

O 3 O O an | Estanque de acumulación Tipo fosa séptica 2m3 JN 2? 1% | | Planta Radier

»" Pretil H= 0.25m

Terreno compactado

Ruido:

Para la etapa constructiva se considera como fuente emisora de ruido el funcionamiento de maquinaria, camiones y equipos. Debido a que la construcción del proyecto implica diversas fases y por ende la utilización de diferentes maquinarias y equipos, se analiza de manera individual cada una de ellas, considerando los frentes de trabajo siguientes:

— Excavaciones. =— Fundaciones y Obra gruesa (OG).

En las faenas de terminaciones no se consideran emisiones acústicas significativas o que presenten riesgo de superar norma, ya que ellos no implican el empleo de maquinarias o equipos ruidosos. Las faenas en esta etapa se limitan exclusivamente a faenas menores como instalar cerámicas, artefactos sanitarios, cocinas, ventanas, pintura, etc.

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Por lo tanto, las faenas que concentran potenciales efectos y que podrían requerir mecanismos de control de ruido son las faenas de excavaciones y fundaciones y obra gruesa.

Las mediciones de ruido de fondo basal se realizaron de acuerdo los procedimientos establecidos en el D.S. No 38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente.

En las proyecciones realizadas para cada sub-fase del proyecto, se observa que a medida que los frentes de trabajo se acercan a los receptores los niveles sobrepasan el valor máximo permitido por el D.S. N* 38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente.

Las medidas de control propuestas consisten principalmente en cierres perimetrales trasladables, pantallas acústicas modulares y cierres acústicos de los vanos para faenas de terminaciones en altura, los cual son utilizados como una barrera acústica bloqueando de manera directa la propagación del ruido a través del aire. Estos cierres deben poseer entre una altura 2.4, 3.0 y 4.8 metros de altura según la sub-fase que corresponda, con una composición material que asegure el mínimo de 10 Kg/m?.

Una configuración que cumple con estas características es a través de la utilización de placas de OSB u otro material de similares características con un espesor mínimo de 15 milímetros.

Al realizar las proyecciones con las medidas de control se pudo establecer que en todos los escenarios evaluados los niveles de ruido no sobrepasan los niveles máximos permisibles.

Con los antecedentes previamente mencionados se puede concluir que los niveles de emisión de ruido proyectados en la realización del proyecto para las sub-fases de construcción evaluados a través de escenarios se encuentran en conformidad con los niveles máximos permisibles de acuerdo a lo referido en el D.S. N*38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente.

Mayores antecedentes en Anexo 4 de la DIA (receptores externos al emplazamiento del proyecto) y en Anexo 1 de la Adenda 1 (receptores internos del proyecto).

Vibraciones:

Considerando que Chile no cuenta con normas que permitan regular las vibraciones de índole ambiental, se utiliza el criterio establecido en la “Transit Noise and Vibration Impact Assesment” de la Federal Transit Administration (FTA) — USA - May 2006, que establece un criterio de aceptabilidad para zonas residenciales y un límite de riesgo de daño estructural.

A diferencia del ruido, las vibraciones no son un fenómeno que los humanos sienten a diario. El nivel de velocidad de vibraciones “basal” o “de fondo” en áreas residenciales usualmente es 50 VdB o menor, muy por debajo del umbral de percepción del ser humano el cual se encuentra alrededor de 65 VdB.

El procedimiento de medición utilizado para determinar los niveles basales de vibración, corresponde al estándar internacional FTA-VA-90- 1003-06, que consiste en realizar registros durante un intervalo de 10 a 30 minutos.

Respecto de los niveles de vibraciones generados, éstos provienen principalmente de la maquinaria pesada utilizada durante la construcción, tal como da cuenta la siguiente tabla.

Tabla Niveles de vibración totales de maquinaria - fase de construcción

PPV A 25 PIES (7,62 M.) Lv

AUS [PULGADAS/S] [VDB] FRENTE EXCAVACIÓN 0,256 96 FRENTE FUNDACIONES Y OBRA 0,117 89

GRUESA

En base a los valores anteriores, los niveles de vibraciones estimados en

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los receptores sensibles más cercanos y que son los habitantes internos de las primeras viviendas de este proyecto que serán entregadas y que según el cronograma de construcción, tendrán que convivir con la construcción de viviendas posteriores, y donde existirá al menos un distanciamiento mínimo de 9 metros, corresponden a:

Niveles proyectados de vibraciones - fase de construcción

PUNTO DISTANCIA A PPV CRITERIO DE Recerror PRENTE DE ESTIMADOS REFERENCIA — ¿CUMPLE? TRABAJO [M] [PULGADAS/S] [PULGADAS/S] RECEPTOR ES 9 0,200 0,2 Sí INTERNOS

Nota. El límite normativo corresponde a la norma de referencia Transit Noise and Vibration Impact Assesment de la Federal Transit Administration — USA - May 2006.

Según las proyecciones realizadas, los niveles de vibración del proyecto sobre los receptores se encontrarán bajo el nivel límite de 0,2 in/s para criterio de impacto en una Categoría III (determinado como aceptable). Por lo tanto, se concluye que los niveles de vibración generados por el proyecto se encuentran dentro de los límites regulados como aceptables.

Residuos sólidos domiciliarios:

Durante la fase de construcción, se estima que se generarán los siguientes residuos:

Tabla Residuos domésticos y asimilables — Fase de Construcción

DESECHOS DOMÉSTICOS Y TIPO DE RESIDUOS E ETS CANTIDAD MÁXIMA DIARIA (KG/DÍA) 140 CAPACIDAD MÁXIMA DE 3.600 ALMACENAMIENTO (L) "

Contenedores plásticos rotulados, con bolsas plásticas en su interior, y con tapa, almacenados temporalmente en bodega o sala de basura, específica para este tipo de residuos.

FORMA DE ALMACENAMIENTO

FRECUENCIA DE RETIRO Tres veces por semana

Temporal En contenedores de 240 L c/u SITIO DE DISPOSICIÓN Final Sitio autorizado sanitariamente

Fuente: Titular del Proyecto.

No se considera compactación de residuos domésticos.

La frecuencia de retiro será al menos tres veces por semana, para evitar la emanación de olores y la proliferación de vectores de interés sanitario. El retiro de los residuos desde la bodega o sitio de almacenamiento de residuos no peligrosos será realizado por una empresa de transportes autorizada para este fin y dispuestos en un sitio autorizado sanitariamente.

La bodega o sitio de acopio temporal proyectada poseerá las siguientes características:

— Base continua de hormigón, impermeable y resistente estructural.

—- Se considera revestir con planchas de Zinc-Alum por la parte posterior y laterales, adicionalmente en la parte posterior y laterales cuenta con una apertura de superior de 50cm de ventilación directa al exterior.

— Estará techada con planchas de Zinc-Alum acanaladas, para proteger

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de condiciones ambientales. — Las dimensiones de la bodega serán de 13,7 m?.

— El acceso principal de la bodega se encontrará libre para ingreso de los residuos no peligroso.

— El pretil de contención de cada bodega es de 0,15 cm de alto por todo su contorno, se deja libre el frente para retiro de todos los residuos.

— El almacenamiento de residuos será exclusivo para los residuos de carácter doméstico.

=- Contará con señalética y acceso restringido.

Residuo industrial no peligroso:

Durante las actividades de escarpe, excavación y construcción se contempla la generación de residuos estimados en 150 m?* mensual, estos serán transportado en camiones tolva debidamente tapados con una lona hacia el sitio de acopio temporal en obra autorizado sanitariamente. Por otra parte, los residuos generados por los despuntes de madera, restos de fierro, alambres y otros similares serán almacenados en bateas de 8 mP, para luego ser transportadas en la frecuencia necesaria, hacia el sitio de disposición final autorizado sanitariamente.

Se contempla la limpieza y el despeje del lugar donde se desarrollarán las obras. Se realizará el retiro de escombros y vegetación superficial necesaria para la ejecución de los trabajos.

De manera previa a las excavaciones y relleno, se efectuará el escarpe temporalmente hasta su utilización como estrato superior del suelo dentro del predio. Cualquier excedente, será derivado a un sitio de disposición final autorizado sanitariamente.

Se adjunta plano indicativo de emplazamiento de ambos acopios temporales en Anexo VII — Planimetría, Ubicación instalación faena,

El patio de acopio de residuos no peligrosos al menos tendrá las siguientes características:

— Contará con cierre perimetral. = Acceso controlado.

Se mantendrá en obra un archivador con las guías de despacho de los diferentes residuos generados, y un registro de “Transporte y Disposición de Residuos” en donde se especificará el tipo de residuo, patente del camión de transporte, cantidad, fecha de despacho y lugar de disposición final.

Residuos peligrosos:

La generación de residuos sólidos peligrosos durante la fase de construcción estará asociada a las labores propias de la realización de las terminaciones de las viviendas, y corresponderán principalmente a envases vacíos de diversos productos, tales como envases de pegamentos, envases pinturas, entre otros.

Tabla Residuos sólidos peligrosos - fase de construcción

RESIDUO CANTIDAD GENERADA (UNIDAD) ENVASES VACÍOS DE DILUYENTES 164 ENVASES VACÍOS DE PINTURAS 912 ENVASES VACÍOS DE PEGAMENTO 159 OTROS ENVASES VACÍOS 1.045 TOTAL RESPEL (FASE) 2.280 Para todos los casos se utilizará FORMA DE ALMACENAMIENTO contenedores plásticos o metálicos con tapa 15

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Los residuos tendrán una permanencia máxima de 6 meses dentro de la bodega de almacenamiento de residuos peligrosos, en la medida de que estos sean generados.

FRECUENCIA DE RETIRO

Serán almacenados en conformidad al D.S. N” 148/2004, en la bodega de almacenamiento de residuos peligrosos.

Temporal SIrIO DE

DISPOSICIÓN

Final Empresas del ramo autorizadas por

SEREMI de Salud

Fuente: Elaboración propia en base a información proporcionada por el Titular.

En cuanto a las especificaciones técnicas de la bodega de residuos peligrosos, se indica que esta bodega cumplirá con las siguientes características:

— Base continua de hormigón, impermeable y resistente químicamente a los residuos.

— Cuenta con un cierre de malla electrosoldada por todo su frente. Por la parte posterior y laterales, se considera revestir con planchas de Zinc-Alum, adicionalmente en la parte posterior y laterales cuenta con una apertura de superior de 50 cm de ventilación directa al exterior.

— Será techada con planchas de Zinc-Alum acanaladas, para proteger de condiciones ambientales tales como humedad, temperatura y radicación solar.

— Tiene una capacidad de retención de escurrimiento o derrames equivalente al 20% del volumen máximo de almacenamiento de residuos peligrosos líquidos mediante pretiles de 15 cm de alto. El piso de ambas bodegas (residuos líquidos y sólidos) cuenta con una pendiente del 2%.

— La dimensión de la bodega es de 25 m?, distribuida en forma de rectángulo, El acceso principal de la bodega es una puerta de una hoja (1 m). La capacidad máxima de almacenamiento es de 100 m?.

— Opcionalmente cuanta con circuito eléctrico de conexión antichispa con ductos galvanizados y descargados a tierra, cuenta con luz interior y exterior por sobre los 150 lux.

— La bodega de residuos líquidos cuenta con dos estanterías metálicas para el almacenamiento de los elementos líquidos,

El pretil de contención de cada bodega es de 0.15 cm de alto por los 25 m2 nos da una capacidad de contención de 3.75 m3.

— La bodega deberá contar con la siguiente señalética: + Deidentificación: “Bodega de Residuos Peligrosos” + De clasificación: “NCh 2190” para cada tipo de residuo. + Deprohibición: “Acceso Restringido”, “No Fumar”. + Hojas de Seguridad de los residuos peligrosos almacenados.

Plan de emergencia con sus respectivos números telefónicos de emergencia.

Cabe destacar que los sitios e instalaciones de almacenamiento de residuos durante la fase de construcción, son de carácter temporal y serán utilizados durante los meses de construcción del proyecto.

El retiro de los residuos desde las bodegas de almacenamiento de residuos peligrosos, será realizado por una empresa de transportes autorizada para este fin y dispuestos en un sitio autorizado sanitariamente.

Residuos, productos químicos y

Insumos peligrosos:

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otras

sustancias que puedan

afectar el medio ambiente.

Para la construcción del Proyecto, se habilitará una Bodega de materiales peligrosos, donde se almacenarán los insumos peligrosos necesarios. Las características de esta bodega cumplirán con el D.S. N” 43/2015 del Ministerio de Salud, Reglamento de almacenamiento de sustancias peligrosas.

La cantidad de insumos peligrosos a almacenar y utilizar durante la construcción se indica a continuación:

Tabla Insumos peligrosos - fase de construcción

CARACTERIZACIÓN INSUMOS PELIGROSOS

NOMBRE DEL INSUMO Adhesivos Solventes a pa diluyentes CLASE PELIGRO 3 3 3 CANTIDAD ALMACENADA (KG/AÑO) 0,44 0,55 1,97 Tambores

Ten plásticos o mneeios con. plésicos con ALMACENAMIENTO metálicos con Pp

tapa tapa tapa

Fuente: Titular del Proyecto.

Estos insumos serán almacenados en contenedores plásticos o metálicos con tapa.

Combustibles:

Para la construcción del proyecto, se habilitará una Bodega de combustibles en la instalación de faenas, donde se almacenará el combustible necesario para reabastecer las maquinarias en obra. Las características de esta bodega cumplirán con el D.S. N* 160/2009 del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción y refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos.

La cantidad de combustible a almacenar y utilizar durante la construcción se indica en la siguiente tabla:

Tabla Combustibles - fase de construcción

CARACTERIZACIÓN COMBUSTIBLES TIPO DE

COMEUSTIEDE Petróleo diésel Bencina CANTIDAD ALMACENADA 2000 600 (KG/AÑO)

Obra gruesa. Su uso está Eo E pla ETAPA DEL dado por el tipo de máquinas Le di

E placas, bombas,

PROCESO DONDE que use la obra, siendo la eneradores, Tos «que son SE UTILIZARÁ Retroexcavadora la que más E o al a 1

odría usar este combustible. o IAS

Pp “desarrollo de la obra TIPO DE Tambores de 200 L o , a ALMACENAMIEN estanques metálicos de 500 SS

galones TO E. Fuente: Titular del Proyecto.

Respecto de las características constructivas de la bodega de

almacenamiento de combustibles, ésta será ventilada, de superficie no combustible, con suelo impermeable y pretiles de 7 a 10 cm, para retención de posibles derrames.

Los tambores y bidones mencionados serán almacenados en espacios aproximadamente de 3m x 4m.

Para mayor detalle de las características de la bodega, ver documento SG- TC-01 Almacenamiento Combustible, adjunto en Anexo 6 de la Adenda L

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La localización de la bodega de combustible se puede observar en el plano contenido en el Anexo 6 de la Adenda 1.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Capítulo 4 del Informe Consolidado de Evaluación.

4.3.2. FASE DE OPERACIÓN

Entrega de viviendas

La entrega de las viviendas a los propietarios se realizará paulatinamente a medida que finalice cada etapa de la construcción. De este modo, la entrega de la primera vivienda a su nuevo propietario se estima ocurra en febrero 2022, dando inicio a la operación del Proyecto, y la entrega de la última vivienda se estima ocurra en enero de 2029.

No se contemplan actividades programadas para la operación del mismo, que es de responsabilidad de sus propietarios. Solamente considera la entrega de las viviendas a los propietarios, de acuerdo a lo indicado en la siguiente tabla.

Tabla Cronograma estimado de entrega de viviendas

NODE ETAPA DE E FECHA DE DAS construcción — NCIO | TÉRMINO arca NS AS 11 TOWNHOUSES DE 2 PISOS C/U feb-2020 Ene-2022 Feb-2022 44 5 RESIDENCES DE 4 Y 5 PISOS Sep-2020 Jun-2027 Jul-2027 144 4 TOWER DE 12 o PISOS C/U Sep-2021 Dic-2028 Ene-2029 288 ToTAL E

Fuente. Elaboración con información del titular.

Generación de residuos líquidos domiciliarios;

Respecto de las emisiones líquidas de tipo domiciliario, los baños de las viviendas que considera el Proyecto estarán conectados al alcantarillado de Aguas Araucanía para la disposición de aguas servidas (Anexo 8 de la Adenda 1).

Generación de residuos sólidos domiciliarios

En el caso de los edificios (Residence y Tower), se considera habilitar en cada uno de ellos una sala de basura para el almacenamiento temporal de los residuos domésticos. Por otro lado, en el caso de las viviendas tipo Townhouses, la basura doméstica será almacenada en cada una de las viviendas.

En ambos casos, el retiro será realizado por el servicio municipal de recolección de basura, para su retiro y disposición final en sitio autorizado.

Tránsito de vehículos que atrae o genera el Proyecto

El Proyecto durante su fase de operación generará bajos flujos vehiculares en la vialidad pública que no afectan significativamente la capacidad de las vías involucradas. Dado que el Proyecto incorpora 625 estacionamientos y estará localizado en área urbana, se ha elaborado un Estudio de Impacto Sobre el Transporte Urbano (EISTU); que deberá ser tramitado ante la SEREMI de Transportes, estudio que se adjunta en el Anexo 1 de la Adenda Complementaria.

El EISTU propuesto, da cuenta de la cantidad de flujo vehicular que se generará y atraerá el Proyecto.

Dicho estudio será evaluado y aprobado por la autoridad respectiva, en cuya aprobación se explicitarán las medidas de mitigación vial asociadas al Proyecto.

Actividades de Mantención y

Las posibles mantenciones que se realicen a las viviendas, estando éstas

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Conservación

operativas, se relacionarán con su infraestructura y el equipamiento de las mismas, la que será de responsabilidad de los propietarios. El Titular no considera actividades de mantención y conservación.

Productos generados

De acuerdo a la tipología de Proyecto, no se generará ningún producto.

Recursos naturales renovables

En la fase de operación no se considera la extracción, explotación o uso de recursos naturales renovables

Emisiones y efluentes

Emisiones a la atmósfera:

Durante la fase de operación del proyecto, las emisiones atmosféricas serán poco significativas, considerando que se generarán básicamente por el uso de vehículos particulares (fuentes móviles) de los usuarios de las viviendas y además, se considera el uso de grupos electrógenos diésel ante un eventual corte de la energía eléctrica, los que generarán emisiones de material particulado respirable y gases.

Aguas servidas:

Durante la fase de operación y que es de responsabilidad de los propietarios de las viviendas, se estima una generación de 285,6 m'/día producto del funcionamiento de baños y cocinas de las viviendas, considerando una dotación de 150 L/Hab/día.

El proyecto posee factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado de la empresa Aguas Araucanía, por lo que considera conexión y evacuación de aguas servidas al alcantarillado a cargo de dicha empresa.

Residuos industriales líquidos:

Durante la fase de operación y que es de responsabilidad de los propietarios de las viviendas, no está prevista la generación de este tipo de residuos.

Ruido:

Las potenciales emisiones acústicas que se generen durante la utilización de las viviendas por parte de sus propietarios o residentes corresponderán a aquellas que caracterizan un sector residencial, por lo tanto, el cumplimiento de las normas de emisión de ruido será responsabilidad de los respectivos propietarios de las viviendas. Cabe destacar además que no existirán actividades asociadas a la generación de ruido que sean significativas en esta fase.

Vibraciones:

Durante la fase de operación y que es de responsabilidad de los propietarios de las viviendas, el proyecto no generará vibraciones durante la utilización de las viviendas por parte de sus propietarios.

Residuos sólidos domiciliarios:

La generación de residuos sólidos domiciliarios asociada al Proyecto y que actuará como un condominio de acceso restringido, será de cargo o responsabilidad de los respectivos propietarios de las viviendas. Se estima la siguiente cuantificación de RSD a generar diariamente:

Tabla Generación Residuos Sólidos Domésticos — Fase de operación

a PINARES DEL CARACTERÍSTICA LAGO UNIDAD CANTIDAD DE VIVIENDAS 476 - 4 hab/vivienda

CANTIDAD DE PERSONAS

1.904 Hab/condominio VOLUMEN DE BASURA bs Udía/persona DIARIA 7.616 Vdía/condominio

Fuente: Elaboración propia en base a información del Titular.

Estos residuos, serán almacenados temporalmente en cada vivienda del

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tipo Residence y en cada sala de basura considerada en los edificios tipo Townhouse y. El PAS 140 asociado a este caso se presenta en el Anexo 7 de la DIA.

Los residuos durante la fase de operación serán retirados por el servicio de recolección de basura municipal, con una frecuencia de tres (3) veces por semana, para ser dispuestos en sitio autorizado sanitariamente.

Residuo industrial no peligroso:

Durante la fase de operación y que es de responsabilidad de los propietarios de las viviendas, no está prevista la generación de este tipo de residuos.

Residuos peligrosos:

Durante la fase de operación y que es de responsabilidad de los propietarios de las viviendas, no está prevista la generación de este tipo de residuos.

Residuos, productos químicos y sustancias que puedan

otras afectar el medio ambiente.

El Proyecto no requiere ni genera productos químicos u otras sustancias durante la fase de operación.

Referencia al ICE para mayores

detalles sobre esta fase.

Capítulo 4 del Informe Consolidado de Evaluación.

4.3.3. FASE DE CIERRE

No se contempla fase de cierre dado que se estima que cada propietario realizará constantes mejoras y mantenciones a los inmuebles por lo que la vida útil de ellos es indefinida y puede prolongarse a través del

tiempo.

4.4. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO

4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN: 10 años

Fecha estimada de inicio

Enero 2020 o una vez obtenida la RCA

Parte, obra o acción que establece el inicio

Instalación de Faenas

Fecha estimada de término

Diciembre 2029.

Parte, obra o acción que establece el término

Abandono obras temporales: Cierre de la Instalación de Faenas

4.4.2. FASE DE OPERACIÓN: Indefinida

Fecha estimada de inicio

Febrero 2022 viviendas

Julio 2027 departamentos

Entrega de 9 Townhouses (viviendas de 2 pisos). Total 44 Entrega de 5 Residences (edificios de 4 y 5 pisos). Total 144

Enero 2030 Entrega de 4 Towers (edificios de departamentos

12 pisos). Total 288

Parte, obra o acción que establece el inicio

Entrega de viviendas

Fecha estimada de término

No aplica

Parte, obra o acción que establece el término

No aplica

4.4.3. FASE DE CIERRE

Fecha estimada de inicio

Parte, obra o acción que establece el inicio

Fecha estimada de término

Parte, obra o acción que establece el término

Por tratarse de un proyecto habitacional no se contempla Fase de Cierre. Lo anterior, dado que se estima que cada propietario realizará constantes mejoras y mantenciones a los inmuebles por lo que la vida útil de los inmuebles es indefinida y puede prolongarse a través del tiempo.

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5". Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

Impacto ambiental

Aumento de material particulado y gases de combustión Aumento en los niveles de ruidos Aumento en los niveles de vibraciones

Existencia de población cuya salud pudiera verse afectada

En el área de influencia existe presencia de población.

a) La superación de los valores de las concentraciones y períodos establecidos en las normas primarias de calidad ambiental vigentes o el aumento o disminución significativos, según corresponda, de la concentración por sobre los límites establecidos en éstas. A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento.

NO APLICA EFLUENTES LÍQUIDOS

El proyecto considera en la fase de construcción la utilización de baños fijos en la instalación de faenas, los que estarán conectados al sistema de alcantarillado público a cargo de Aguas Araucanía para la disposición de aguas servidas, según certificado de factibilidad de conexión adjunto en el en el Anexo 8 de la Adenda 1. Además, de manera complementaria a los baños fijos y en los periodos que se requiera de la construcción, se considera la utilización de baños químicos distribuidos en los frentes de trabajo, los que serán contratados a una empresa externa autorizada sanitariamente, que además realice la mantención y limpieza de los baños químicos.

Durante la fase de construcción, específicamente en el desarrollo de la obra gruesa, se contempla la generación de residuos industriales líquidos a consecuencia del lavado de los camiones de hormigón, donde se considera el siguiente procedimiento:

Luego de descargar la totalidad del hormigón en la obra, el operador debe lavar las canoas del camión y los lugares que puedan haberse ensuciado durante la faena de descarga. Para esto se considera la habilitación de un sector debidamente señalizado, donde se realizará la limpieza de los residuos de hormigón de los camiones Mixer.
La estructura base donde se considera realizar la limpieza de los camiones Mixer, será un radier con pendiente que llevará por el centro de este, a un pozo, los residuos del lavado. La capacidad de acumulación será de 2 m?, la materialidad del contenedor será del tipo fosa plástica.
Para la limpieza de la fosa se considera la contratación de una empresa autorizada, la cual estará encargada de realizar la limpieza, retiro y disposición final de los residuos, se frecuencia de limpieza de estos pozos será de una vez por semana, o cuando la acumulación lo requiriera. ver plano de ubicación de la zona de lavado de camiones en Anexo 7 de Adenda 1 y plano de diseño de la piscina de lavado de camiones en Anexo 2 de Adenda Complementaria.

Durante la fase de operación, las viviendas contarán con conexión al alcantarillado de la empresa Aguas Araucanía S.A., tal como da cuenta el certificado de factibilidad adjuntado en el Anexo 8 de la Adenda 1.

En base a lo anterior, la ejecución del proyecto no contempla la disposición de residuos líquidos en cuerpos o cursos de aguas superficiales o subterráneos, que impliquen un riesgo para la salud de la población.

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EMISIONES ATMOSFÉRICAS

Se generarán emisiones de material particulado durante la fase de construcción, producto del movimiento de tierras, urbanización y construcción de las viviendas, transporte de materiales y equipos. Además, la utilización de maquinaria y camiones en obra, implica la generación de gases y partículas desde los tubos de escape, producto del funcionamiento de los motores de combustión interna.

Tabla Emisiones atmosféricas - fase de construcción

PTS EMISIONES (T/AÑO) MP2,5 1,25 0,04 MP10 TL 0,15 (00) 2,16 0,15 HC 0,33 0,013 NOx 10,55 0,19

Fuente: Elaboración propia en base a información de Anexo 5

de Adenda Complementaria.

Apagado de motores mientras los vehículos y maquinarias estén detenidos y sin operar.

Humectación de superficies y caminos de tierra internos del Proyecto, con frecuencia de al menos dos veces al día cuando las condiciones climáticas lo ameriten.

Control de las velocidades de circulación al interior de las faenas, máximo 20 Km/h.

Sellado de carrocerías de camiones que transportarán materiales.

Lavado de ruedas para vehículos que saldrán de la obra.

Exigencia a los contratistas de revisiones técnicas y mantenciones al día de los vehículos y maquinarias.

Uso de mallas protectoras en las faenas para evitar la dispersión de polvo.

Capacitación ambiental a los trabajadores, que incorporará estas medidas.

De esta forma el Proyecto se hace cargo de minimizar las emisiones durante la fase de construcción.

Por otro lado, durante la fase de operación del proyecto, las emisiones atmosféricas serán poco significativas, considerando que se generarán básicamente por el uso de vehículos particulares (fuentes móviles) de los usuarios de las viviendas y además, se considera el uso de grupos electrógenos diésel ante un eventual corte de la energía eléctrica, los que generarán emisiones de material particulado

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respirable y gases.

Conforme con lo anterior, el Proyecto, incluidas sus obras y/o acciones asociadas, no superará los valores de las concentraciones y períodos establecidos en las normas primarias de calidad ambiental vigentes, dado que sus emisiones atmosféricas no serán significativas, por lo que no incrementarán las concentraciones de contaminantes por sobre los límites establecidos en las dichas normas.

b) La superación de los valores de ruido establecidos en la normativa ambiental vigente. A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento.

NO APLICA.

— Excavaciones — Fundaciones y Obra gruesa (OG)

Por lo tanto, las faenas que concentran potenciales efectos y que podrían requerir mecanismos de control de ruido son las faenas de excavaciones y fundaciones y obra gruesa.

Las mediciones de ruido de fondo basal se realizaron de acuerdo los procedimientos establecidos en el D.S. No 38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente.

En las proyecciones realizadas para cada subfase del proyecto, se observa que a medida que los frentes de trabajo se acercan a los receptores los niveles sobrepasan el valor máximo permitido por el D.S. N” 38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente.

Las medidas de control propuestas consisten principalmente en cierres perimetrales trasladables, pantallas acústicas modulares y cierres acústicos de los vanos para faenas de terminaciones en altura, los cual son utilizados como una barrera acústica bloqueando de manera directa la propagación del ruido a través del aire. Estos cierres deben poseer entre una altura 2.4, 3.0 y 4.8 metros de altura según la subfase que corresponda, con una composición material que asegure el mínimo de 10 Kg/m?.

Una configuración que cumple con estas características es a través de la utilización de placas de OSB u otro material de similares características con un espesor mínimo de 15 milímetros.

Al realizar las proyecciones con las medidas de control se pudo establecer que en todos los escenarios evaluados los niveles de ruido no sobrepasan los niveles máximos permisibles.

Con los antecedentes previamente mencionados se puede concluir que los niveles de emisión de ruido proyectados en la realización del proyecto para las subfases de construcción evaluados a través de escenarios se encuentran en conformidad con los niveles máximos permisibles de acuerdo a lo referido en el D.S. N*38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente.

Mayores antecedentes en Anexo 4 de la DIA (receptores externos al emplazamiento del proyecto) y en Anexo 1 de la

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Adenda 1 (receptores internos del proyecto).

Conforme con lo anterior, el Proyecto, incluidas sus obras y/o acciones asociadas, no superará los valores de ruido establecidos en la normativa, en cuanto los niveles de ruido generados durante sus diferentes fases éstos no excederán los límites máximos establecidos en el D.S. N* 38/2012, condicionado durante la fase de construcción a la implementación de medidas de control sonoro, como la instalación de barreras acústicas.

c) La exposición a contaminantes debido al impacto de las emisiones y efluentes sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, en caso que no sea posible evaluar el riesgo para la salud de la población de acuerdo a las letras anteriores.

NO APLICA.

En relación a la exposición de contaminantes debido al impacto de las emisiones y efluentes sobre los recursos naturales renovables, se considera que:

Y” Las emisiones atmosféricas del proyecto no representan un riesgo para la salud de la población, debido a que su generación es temporal, no tienen características de peligrosidad y su acción es local.

Y Los efluentes generados corresponden a aguas servidas domésticas, las cuales no presentan características de peligrosidad y serán tratados previo a su infiltración.

Y” El proyecto no contempla descargas de efluentes líquidos industriales sobre los recursos naturales, atendido que los provenientes del lavado de camiones mixer serán almacenados temporalmente hasta su retiro por parte de una empresa debidamente autorizada para ser dispuestos en sitio autorizado sanitariamente.

Y” Las emisiones de ruido cumplen con la normativa legal vigente.

Y Vibraciones: Considerando que Chile no cuenta con normas que permitan regular las vibraciones de índole ambiental, se utiliza el criterio establecido en la “Transit Noise and Vibration Impact Assesment” de la Federal Transit Administration (FTA) — USA - May 2006, que establece un criterio de aceptabilidad para zonas residenciales y un límite de riesgo de daño estructural.

Respecto de los niveles de vibraciones generados, éstos provienen principalmente de la maquinaria pesada utilizada durante la construcción

Según las proyecciones realizadas, los niveles de vibración del proyecto sobre los receptores se encuentran bajo el nivel límite de 0,2 in/s para criterio de impacto en una Categoría II (determinado como aceptable). Por lo tanto, se concluye que los niveles de vibración generados por el proyecto se encuentran dentro de los límites regulados como aceptables.

La fase de operación no considera el uso de maquinaria pesada para el Proyecto, dado que éste consiste en infraestructura residencial; por lo tanto, no se espera que existan fuentes de vibraciones para su evaluación durante esta fase del Proyecto.

Conforme con lo anterior, el Proyecto, incluidas sus obras y/o acciones asociadas, no generará exposición a contaminantes debido al impacto de las emisiones y efluentes sobre los

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recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, ya que sus emisiones y efluentes no son de carácter significativos.

d) La exposición a contaminantes debido al impacto generado por el manejo de residuos sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.

NO APLICA.

Respecto de los residuos sólidos generados en la fase de construcción del Proyecto, tal como se indicó en la DIA y Adendas, éstos recibirán un manejo adecuado, contemplando la solicitud de los permisos ambientales sectoriales (PAS) indicados a continuación:

— Anexo 7 de la DIA: PAS 140, indicado en el artículo 140 del D.S. N* 40/2013, asociado a la bodega en instalación de faenas, para el almacenamiento temporal en obra de residuos sólidos domésticos y asimilables a domésticos de la construcción. El manejo de estos residuos en las distintas fases del proyecto, contempla la segregación en el origen, el almacenamiento en contenedores habilitados para este fin dentro de una bodega almacenamiento temporal autorizado sanitariamente y, su posterior retiro y traslado a disposición final por empresas autorizadas y, en sitio autorizado sanitariamente.

— Anexo 7 de la DIA complementado por Adenda 1: PAS 140 indicado en el artículo 140 del D.S. N* 40/2013, asociado al patio de almacenamiento temporal en obra de residuos sólidos no peligrosos de la construcción. Para su disposición transitoria, se contará con zonas de acopio aprobadas por la Autoridad Sanitaria, en el que se dispondrán los residuos debidamente rotulados y clasificados, y se determinarán las posibilidades de reutilización, venta o reciclaje. Los residuos sin valor comercial o reutilización serán trasladados en forma periódica, para su disposición final, a rellenos autorizados por la SEREMI de Salud de la Región de La Araucanía. Este servicio será realizado por empresas externas que Cuenten con autorización de la Autoridad Sanitaria para tales fines.

— Anexo 12 de la Adenda 1: PAS 142 actualizado, indicado en el artículo 142 del D.S. N* 40/2013, asociado a la bodega de almacenamiento temporal de residuos sólidos peligrosos en obra. El manejo de estos residuos contempla la segregación en el origen, el almacenamiento dentro de una bodega autorizada sanitariamente y, su posterior retiro y disposición final será realizado por empresas y en sitios autorizados sanitariamente.

En la fase de operación, solo se generarán residuos sólidos domésticos y asimilables, producto de la estadía de los propietarios en las viviendas, los que serán almacenados temporalmente en cada vivienda del tipo Residence y en cada sala de basura considerada en los edificios tipo Townhouse y. El PAS 140 asociado a este caso se presenta en el Anexo 7 de la DIA.

Los residuos durante la fase de operación serán retirados por el servicio de recolección de basura municipal, con una frecuencia de tres (3) veces por semana.

Conforme con lo anterior, el Proyecto, incluidas sus obras y/o acciones asociadas, no generará la exposición a contaminantes debido al impacto generado por el manejo de residuos sobre los recursos naturales renovables, ya que sus residuos sólidos y líquidos serán manejados y dispuestos de acuerdo a la normativa vigente.

Conclusiones: El proyecto no genera riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos que genera o produce.

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8”. Que, para ejecutar el Proyecto deben cumplirse las siguientes condiciones o exigencias, en concordancia con el artículo 25 de la Ley N* 19.300:

8.1. Condición: Incorporar cláusula de la condición de riesgo volcánico que presenta la vivienda

Impacto asociado

Erupción volcánica

Fase del Proyecto a la que aplica

Operación

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: que cada propietario de las viviendas consideradas en el proyecto tome conocimiento de las condiciones de riesgo volcánico que pueden afectar al inmueble o vivienda motivo de la compra.

Descripción: Se establece que el titular debe incorporar en la escritura de compraventa de cada vivienda asociada al proyecto, una cláusula que permita establecer que cada propietario ha tomado conocimiento de la condición de riesgo volcánico que afecta al emplazamiento de todas las viviendas que contempla el proyecto.

Justificación: Prevenir la falta de conocimiento del riesgo volcánico que a que están sujetas las viviendas del proyecto.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Área de emplazamiento del proyecto

Forma: Se incorporará en la escritura de compraventa de cada vivienda, una cláusula que contenga al menos lo siguiente:

Declaro, en mi calidad de copropietario del proyecto Inmobiliario Pinares de Lago, que tengo pleno conocimiento de las condiciones de riesgo volcánico presentes en el inmueble, así como de la ubicación del Edificio o Condominio del cual formo parte, y particularmente, asumo personal y exclusivamente la responsabilidad de ejecutar las acciones que se instruyen en este documento o en el plan de emergencia ante erupción volcánica, en la forma correcta, eximiendo de toda responsabilidad a la Inmobiliaria, y a cualquier otro ente público o privado que tenga relación con la ejecución del proyecto inmobiliario que se emplaza en el terreno referido, en todo lo referente al tema del riesgo volcánico.

Oportunidad: Previa a la fase de venta de cada vivienda.

Indicador que acredite su cumplimiento

Registro y copia de escrituras de compraventa que contengan las cláusulas de la condición de riesgo volcánico que afecta al emplazamiento de todas las viviendas asociadas al proyecto.

Forma de control y seguimiento

Los registros de escrituras de compraventa suscritas con los propietarios que contengan la cláusula de la condición de riesgo volcánico que afecta al emplazamiento de todas las viviendas construidas, deberán ser entregados a la SMA, en la medida que se genere la venta de cada vivienda y hasta completar el total que considera el proyecto.

Referencia al ICE para mayores detalles

Capítulo 11 del Informe Consolidado de Evaluación.

8.2. Condición: Monitoreo

de ruidos

Impacto asociado

Aumento en las emisiones de ruido

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Monitorear que los niveles de ruido emitidos por el proyecto cumplan con los máximos establecidos por la norma D.S. N*38/2011 de Ministerio de Medio Ambiente, para cada uno de los receptores en el estudio de ruidos contenido en el Informe contenido en el Anexo 4 de la DIA y complementado por el Informe contenido en el Anexo 1 de la Adenda 1.

Descripción: El monitoreo consiste en el seguimiento de los niveles de ruido

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generados durante la fase de construcción del proyecto en todos los puntos considerados en la línea de base

Justificación: Verificar el cumplimiento de los niveles máximos permisibles de ruido en horario diurno durante la fase de construcción y establecer medidas, si corresponde.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: En todos aquellos receptores identificados en los puntos considerados en la línea de base (Informe contenido en el Anexo 4 de la DIA y complementado por el Informe contenido en el Anexo 1 de la Adenda 1)

Forma: El monitoreo comprende las siguientes actividades:

Identificación y validación de receptores. Consiste en la validación de los receptores catastrados en la línea de base, es decir, mantención de los mismos, eliminación o agregación de nuevos receptores.
Medición de los niveles de presión sonora en periodo diurno en la fase de construcción.

3.Emisión de informe técnico donde metodológicos, resultados y conclusiones!.

se detallen alcances, aspectos

En caso que se detecte un incumplimiento normativo y los niveles medidos se encuentren por sobre el máximo permisible en algún punto de evaluación, se deberán adoptar medidas de control.

Oportunidad:

Y Construcción: el monitoreo será semestral y se extenderá hasta el término de esta fase.

Indicador que acredite su cumplimiento

Cumplimiento de los niveles máximos permisibles de ruido en horario diurno, durante la fase de construcción.
Implementación de medida de control, en caso de superación de niveles permisibles.

Forma de control y seguimiento

Entrega periódica de informe técnico con monitoreo de ruido, según D.S.38/11 MMA dentro de los 30 días siguientes de realizada la medición.
Enviado de informe técnico a la Superintendencia del Medio Ambiente.

Referencia al ICE para mayores detalles

Capítulo 11 del Informe Consolidado de Evaluación.

Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el Titular del Proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:

9.1. Monitoreo Arqueológico Permanente

Impacto asociado

Presencia de restos o sitios arqueológicos

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Objetivo, descripción y justificación

El objetivo del monitoreo arqueológico permanente es determinar hallazgos fortuitos correspondientes a patrimonio cultural que se puedan evidenciar durante la realización de las excavaciones asociadas al Proyecto.

El monitoreo arqueológico permanente corresponde a la supervisión realizada por un arqueólogo durante el período en que se realicen excavaciones a causa del Proyecto.

Se justifica dado que según los antecedentes del sector de emplazamiento del proyecto, indican que existen altas probabilidades que en el área se encuentren yacimientos aún no documentados, en virtud de que las investigaciones sistemáticas desarrolladas en el sector son limitadas, sumado a que en general los sitios arqueológicos poseen dimensiones que pueden ser variables y muchas veces están cubiertos por capas sedimentarias y vegetación, no siendo fácil su identificación en superficie.

1 El informe se encontrará conforme a la Resolución Exenta N*693, de 21 de agosto de 2015 de la Superintendencia de Medio Ambiente.

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Lugar, forma y oportunidad de implementación

LUGAR: Por cada frente de trabajo asociado a la fase de construcción del Proyecto, durante las obras de escarpe del terreno y en todas las actividades que consideren cualquier tipo de remoción de la superficie y excavación sub- superficial.

FORMA: El Monitoreo Arqueológico Permanente será realizado por arqueólogo/a(s) y/o licenciado/a(s) en arqueología en cada frente de trabajo, durante las obras de escarpe del terreno y en todas las actividades que consideren cualquier tipo de remoción de la superficie y excavación sub- superficial.

Se deberán realizar charlas de inducción -por el/la arqueólogo/a o licenciado/a en arqueología a cargo del monitoreo- a las/los trabajadores del proyecto sobre el componente arqueológico que se podría encontrar en el área y los procedimientos a seguir en caso de hallazgo, antes del inicio de cada etapa de excavación y fundaciones indicadas en el cronograma del Proyecto.

OPORTUNIDAD: Durante la fase de construcción, realizado durante las obras de escarpe del terreno y en todas las actividades que consideren cualquier tipo de remoción de la superficie y excavación sub-superficial.

Indicador que acredite su cumplimiento

Informes mensuales de monitoreo arqueológico permanente, elaborados por el/la arqueólogo/a, el que incluirá los siguientes antecedentes:

Descripción de las actividades en todos los frentes de excavación del mes, con fecha.

Descripción de matriz y materialidad encontrada (con profundidad) en cada obra de excavación.

Plan mensual de trabajo de la constructora donde se especifique en libro de obras los días monitoreados por el/la arqueólogo/a.

Planos y fotos (de alta resolución) de los distintos frentes de excavación y sus diferentes etapas de avances.

Contenidos de las charlas de inducción efectuadas y la constancia de asistentes con la firma de cada trabajador/a.

De evidenciarse restos arqueológicos, se incorporará:

= Ficha de registro arqueológico con fotografías panorámicas y específicas de los hallazgos (en alta resolución).

= Descripción detallada del estado de conservación y si hubiera afectación por las obras del proyecto.

= Medidas de protección y/o conservación implementadas.

= Constancia de aviso del hallazgo a este CMN, de acuerdo a lo establecido en el Art. 26 de la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales.

Efectuar el seguimiento del estado de conservación de las medidas de prevención a implementar si corresponden (cercado, señaléticas, etc.).

El informe final de monitoreo dará cuenta de las actividades realizadas, y de haberse detectado sitios arqueológicos, incluirá la información de rescate correspondiente. En estos casos se incluirá una revisión bibliográfica de la zona, el análisis (por tipo de materialidad) y la conservación de todos los materiales arqueológicos que se encuentren motivo de esta actividad. Para los rescates de hallazgos no previstos que aparezcan durante el monitoreo, se solicitará el permiso de intervención arqueológica, según el Artículo 7* del Reglamento de Excavación, establecida en la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales.

De recuperarse materiales arqueológicos, la propuesta de destinación definitiva será indicada al momento de entregar el informe final del monitoreo, para lo cual, se remitirá un documento oficial de la institución museográfica aceptando la eventual destinación. Se solventarán los gastos de análisis, conservación y embalaje del material arqueológico, así como su traslado a la institución receptora.

Forma de control y seguimiento

Los informes mensuales de monitoreo se remitirán a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) y al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN) en un plazo máximo de 15 días hábiles luego de terminado el mes.

Referencia al ICE para mayores detalles

Capítulo 11 del Informe Consolidado de Evaluación.

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Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las

siguientes:

10.1. PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS

10.1.1. Sismos

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Totalidad emplazamiento del Proyecto.

Acciones o medidas a implementar

— Elaborar un plan que establezca los puntos de encuentro y roles de cada integrante.

— Reconocer rutas de evacuación.

— Realizar simulacro de evacuación.

Forma de control y seguimiento

El encargado de emergencia deberá mantener un registro de fichas de realización y participación en actividades de simulacros para revisión de la autoridad competente que lo solicite.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Capítulo 8 del Informe Consolidado de Evaluación.

10.1.2. Erupción Volcánica

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Totalidad emplazamiento del Proyecto

Acciones o medidas a implementar

— Mantenerse informado ante la eventualidad de inicio de actividad volcánica.

— Reconocer rutas de evacuación

— Realizar simulacro de evacuación.

Forma de control y seguimiento

El encargado de emergencia deberá mantener un registro de fichas de realización y participación en actividades de simulacros para revisión de la autoridad competente que lo solicite.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Capítulo 8 del Informe Consolidado de Evaluación.

10.1.3. Inundaciones

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Totalidad emplazamiento del Proyecto

Acciones o medidas a implementar

=- Reconocer rutas de evacuación — Realizar simulacro de evacuación.

Informarse de las medidas meteorológicas previstas y seguir las indicaciones que ofrezcan las autoridades.

— Mantener limpios los alrededores y retirar elementos que puedan ser arrastrados por el agua.

— Mantener en buen estado las bodegas de residuos por posibles filtraciones.

Forma de control y seguimiento

El encargado de emergencia deberá mantener un registro del personal resguardado y fichas de realización y participación en

actividades de simulacros para revisión de la autoridad competente que lo solicite. Referencia al ICE o documentos del | Capítulo 8 del Informe Consolidado de Evaluación. expediente de evaluación que contenga la descripción detallada 10.1.4. Temporales y Fuertes Vientos 65

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Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Totalidad emplazamiento del Proyecto

Acciones o medidas a implementar

Reconocer rutas de evacuación Realizar simulacro de evacuación.

Informarse de las medidas meteorológicas previstas y seguir las indicaciones que ofrezcan las autoridades.

El encargado de Emergencias deberá inspeccionar de forma regular las inmediaciones del área de construcción del proyecto

Mantener limpios los alrededores y retirar elementos que puedan ser arrastrados por el agua.

Forma de control y seguimiento

El encargado de emergencia deberá mantener un registro del personal resguardado y fichas de realización y participación en actividades de simulacros para revisión de la autoridad competente que lo solicite.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Capítulo 8 del Informe Consolidado de Evaluación.

10.1.5. Incendios

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Instalación de faenas

Acciones o medidas a implementar

No se permitirá fumar dentro de la instalación de faena y en espacios cerrados.

Prohibición de botar residuos inflamables a la basura.

Implementación de planos de ubicación donde se indique: extintores, vías de evacuación, puntos de encuentro y zonas de seguridad.

Contar con un Grupo de Apoyo de Control de Incendios y un Grupo de Apoyo de Evacuación.

Realizar capacitaciones periódicas (charlas de 5 minutos).

Forma de control y seguimiento

Dar a conocer en charlas de 53 minutos sobre: prohibición de fumar dentro de la instalación de faena y en espacios cerrados, informar de los lugares adecuados para botar residuos inflamables, uso y ubicación de extintores, vías de evacuación, zonas de seguridad, puntos de encuentro, entre otros.

Inspecciones periódicas por parte del Encargado de la Emergencia a Instalación de faenas y frentes de trabajo.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Capítulo 8 del Informe Consolidado de Evaluación.

10.1.6. Derrames de Sustancias o Residuos

Peligrosos

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Frentes de trabajo e instalación de faenas

Acciones o medidas a implementar

Cumplir con lo indicado en la normativa respecto del almacenamiento de sustancias peligrosas (DS 43/2015) y residuos peligrosos (DS 148/2004).

Capacitar al personal sobre las Hojas de Seguridad de las sustancias y residuos peligrosos, su correcta manipulación y almacenamiento.

Se dispondrá de tambores de color rojo para el

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almacenamiento de estos residuos.

Forma de control y seguimiento

Chequeo periódico de la bodega y contenedores de residuos peligrosos por parte del área de seguridad y salud, de acuerdo al D.S. 148 del Ministerio de Salud.

Todo el personal al momento de ingresar a trabajar a la obra deberá pasar por un proceso de inducción en Medio Ambiente.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Capítulo 8 del Informe Consolidado de Evaluación.

10.1.7. Generación de Olores Molestos por

Descomposición de Residuos Asimilables a Domiciliarios

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Instalación de faenas

Acciones o medidas a implementar

Implementación de basureros y contenedores con tapa y herméticos.

Retiro de residuos periódicamente.

Campañas de concientización del uso adecuado de los contenedores.

Forma de control y seguimiento

Inspección mensual en forma visual del estado de los

contenedores.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Capítulo 8 del Informe Consolidado de Evaluación.

10.1.8. Colmatación de drenes producto de

los sedimentos presentes en las aguas subterráneas extraídas

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Zona de bombeo de aguas subterráneas.

Acciones o medidas a implementar

Implementar sistema de canalización de las aguas para enviarlas a sistema de drenes de infiltración. Dichos drenes corresponderán al N? 7, N* 10 y N? 12 del sistema de manejo de aguas lluvia, junto con sus respectivas cámaras de muestreo, según se presenta en el plano adjunto en Anexo 7 de la Adenda 1 complementado por Anexo 3 de Adenda Complementaria.

Se instruirá a los operarios sobre la correcta operación del sistema de drenes, además de la correcta operación de la bomba de succión, en caso de que de requerir la detención de la extracción de aguas.

Se llevará un registro diario de la correcta operación del sistema de drenes, para verificar la necesidad de limpieza de estos, además de un registro diario de la turbiedad del agua extraída. Dichos registros se encontrarán ubicados en la oficina del jefe de terreno.

En caso de que las aguas extraídas presenten un alto contenido de sedimentos, se deberá realizar un proceso de sedimentación previo a su infiltración mediante los drenes. Este proceso consistirá en estanques que aseguren bajas velocidades de escurrimiento para permitir que el material particulado decante.

Forma de control y seguimiento

Se realizará un control diario, tanto de la colmatación de los drenes como de la turbiedad del agua, para verificar la necesidad realizar la limpieza de los drenes, y también de la necesidad de utilizar un decantador previo a la infiltración.

Para evidenciar el cumplimiento de lo anterior, se mantendrá en oficinas de administración la ficha de control y registro fotográfico de las muestras, para posterior revisión de la autoridad competente,

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Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Capítulo 8 del Informe Consolidado de Evaluación.

10.1.9. Proliferación de Vectores

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Instalación de faenas

Acciones o medidas a implementar

— Implementación de basureros y contenedores con tapa y

herméticos.

— Programa de sanitización y control de plagas en la instalación

de faena por una empresa especializada.

Forma de control y seguimiento

— Prohibición de botar basura en lugares diferentes a los

contenedores.

— Retiro periódico de dichos residuos a través de empresa

autorizada.

— Mantener contenedores y basureros en buen estado.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Capítulo 8 del Informe Consolidado de Evaluación.

10.2. PLAN DE EMERGENCIAS

10.2.1. Sismos

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Totalidad emplazamiento del Proyecto.

Acciones a implementar

Mantener la calma y ubicarse en un lugar de protección sísmica.

Luego de terminado el movimiento telúrico, retirarse del lugar por vías de evacuación definidas y establecidas.

Alejarse de cables eléctricos.

Si está operando maquinarias detener actividades y ubicarse en zona de seguridad.

activación del Plan

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la

Sin embargo, consideraciones:

No aplica informar a la Superintendencia de Medio Ambiente.

si procederá bajo las siguientes

Condición: En consideración a los riesgos identificados, se procederá a reportar la emergencia a la Superintendencia del Medio Ambiente, cuando se generen daños en la infraestructura del Proyecto que puedan revestir algún impacto ambiental.

Oportunidad de informar: Una vez ocurrida la situación antes indicada, y procedido de acuerdo a lo indicado en el Plan de emergencias correspondiente, se elaborará un reporte que indicará si existen trabajadores afectados, si se han generado daños en la infraestructura del Proyecto que puedan revestir algún impacto ambiental; y si se requiere de la implementación de medidas adicionales.

La entrega de este reporte a la Superintendencia será durante los 5 días hábiles siguiente al hecho. No obstante, lo anterior, si como consecuencia de

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la ocurrencia de las situaciones antes indicadas, trabajadores son afectados y/o se generan impactos ambientales no previstos, el reporte se presentará a la Superintendencia durante las 48 horas siguientes al hecho.

— Vía de información: Mediante archivo digital enviado a un correo electrónico que la Superintendencia determine, o bien, a través del envío de un documento físico a la dirección que la Superintendencia establezca.

Referencia al ICE o documentos del expediente de | Capítulo 8 del Informe Consolidado de Evaluación. evaluación que contenga la descripción detallada

10.2.2. Erupción Volcánica

Fase del Proyecto a la que aplica Construcción Parte, obra o acción asociada Totalidad emplazamiento del Proyecto Acciones a implementar Si las autoridades indican que debe evacuar:

— Cubra su boca, nariz y oídos con paños húmedos. — Trasládese a una zona de seguridad.

=- Vuelva a su hogar cuando las autoridades lo indiquen.

Si no debe evacuar y el volcán está emanando cenizas:

— Respirar a través de un paño húmedo, usar mascarillas y protegerse usando anteojos.

= Cubrir los depósitos de agua para que no se contaminen con cenizas.

— Alejarse de las áreas donde sopla el viento que proviene del volcán.

— Si está manejando y es sorprendido por una lluvia de cenizas, permanezca dentro del vehículo con las ventanas y puertas cerradas, En caso de que pueda avanzar, hágalo lentamente.

= Detener las obras si atenta contra la seguridad de los trabajadores.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la | No aplica informar a la Superintendencia de Medio activación del Plan Ambiente.

Sin embargo, si procederá bajo las siguientes consideraciones:

= Condición: En consideración a los riesgos identificados, se procederá a reportar la emergencia a la Superintendencia del Medio Ambiente, cuando se generen daños en la infraestructura del Proyecto que puedan revestir algún impacto ambiental.

= Oportunidad de informar: Una vez ocurrida la situación antes indicada, y procedido de acuerdo a lo indicado en el Plan de emergencias correspondiente, se elaborará un reporte que indicará si existen trabajadores afectados, si se han generado daños en la infraestructura del Proyecto que puedan revestir algún impacto ambiental; y si se requiere de la implementación de medidas adicionales.

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trabajadores son afectados y/o se generan impactos ambientales no previstos, el reporte se presentará a la Superintendencia durante las 48 horas siguientes al hecho.

= Vía de información: Mediante archivo digital enviado a un correo electrónico que la Superintendencia determine, o bien, a través del envío de un documento físico a la dirección que la Superintendencia establezca.

Referencia al ICE o documentos del expediente de | Capítulo 8 del Informe Consolidado de Evaluación. evaluación que contenga la descripción detallada

10.2.3. Inundaciones

Fase del Proyecto a la que aplica Construcción Parte, obra o acción asociada Totalidad emplazamiento del Proyecto Acciones a implementar — Identificar al encargado de la emergencia y sus

grupos de apoyo.

— El grupo de evacuación de la obra asumirá el cargo de evacuar a los trabajadores.

= Deberán seguir las instrucciones del Encargado de la Emergencia del Proyecto.

— Mantener siempre la calma, no correr. — No manejar en zonas inundadas.

— Mantenerse alejado de cables eléctricos. - Ventilar lugares cerrados.

— No regresar a la obra a menos que reciba una instrucción del encargado de emergencia.

= Solo beber agua disponible en dispensadores de agua potable.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la | No aplica informar a la Superintendencia de Medio activación del Plan Ambiente.

Sin embargo, sí procederá bajo las siguientes consideraciones:

=- Condición: En consideración a los riesgos identificados, se procederá a reportar la emergencia a la Superintendencia del Medio Ambiente, cuando se generen daños en la infraestructura del Proyecto que puedan revestir algún impacto ambiental.

— La entrega de este reporte a la Superintendencia será durante los 5 días hábiles siguiente al hecho. No obstante, lo anterior, si como consecuencia de la ocurrencia de las situaciones antes indicadas, trabajadores son afectados y/o se generan impactos ambientales no previstos, el reporte se presentará a la Superintendencia durante las 48 horas siguientes al hecho.

Vía de información: Mediante archivo digital

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enviado a un correo electrónico que la Superintendencia determine, o bien, a través del envío de un documento físico a la dirección que la Superintendencia establezca.

Referencia al ICE o documentos del expediente de | Capítulo 8 del Informe Consolidado de Evaluación. evaluación que contenga la descripción detallada

10.2.4. Temporales y Fuertes Vientos

Fase del Proyecto a la que aplica Construcción Parte, obra o acción asociada Totalidad emplazamiento del Proyecto Acciones a implementar —- Identificar al encargado de la emergencia y sus

grupos de apoyo.

— El grupo de evacuación de la obra asumirá el cargo de dirigir a los trabajadores.

— Deberán seguir las instrucciones del Encargado de la Emergencia del Proyecto.

— Mantener siempre la calma, no correr.

— Caminar en silencio y evitar formar aglomeraciones.

— No regresar a menos que reciba una instrucción del encargado de emergencia.

— No refugiarse cerca de lugares que parezcan riesgosos.

— En caso de tormenta eléctrica, buscar refugio, y esperar nuevas instrucciones del encargado de emergencia y fuerza públicas.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la | No aplica informar a la Superintendencia de Medio activación del Plan Ambiente.

Sin embargo, sí procederá bajo las siguientes consideraciones:

— Condición: En consideración a los riesgos identificados, se procederá a reportar la emergencia a la Superintendencia del Medio Ambiente, cuando se generen daños en la infraestructura del Proyecto que puedan revestir algún impacto ambiental.

Vía de información: Mediante archivo digital enviado a un correo electrónico que la Superintendencia determine, o bien, a través del envío de un documento físico a la dirección que la Superintendencia establezca.

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Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Capítulo 8 del Informe Consolidado de Evaluación.

10.2.5. Incendios

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Instalación de faenas

Acciones a implementar

= Utilizar extintor para amago de incendios, si no es posible apagarlo, se deberá comunicar rápidamente al supervisor de obra, el cual dará aviso al Encargado de emergencia el cual avisará a Bomberos.

— El grupo de apoyo de control de incendios procederá a combatir el incendio en espera de la llegada de Bomberos.

—- El personal deberá abandonar los frentes de trabajo que sean afectados por el incendio, para luego junto al grupo de apoyo de evacuación dirigirse a la zona de seguridad definida.

=- Sólo se regresa al lugar de trabajo cuando se dé la señal de retorno

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Capítulo 8 del Informe Consolidado de Evaluación.

10.2.6. Derrames de Sustancias o Residuos Peligrosos

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Frentes de trabajo e instalación de faenas

Acciones a implementar

= Se deberá detener inmediatamente la actividad que provocó el derrame, y de ser posible, retirar la maquinaria o fuente del derrame a una zona que no pueda seguir afectando la zona.

— Restringir el acceso de personas no autorizadas a las zonas donde se ha producido el derrame.

=- Proceder a controlar el derrame en la fuente, reparando mangueras o filtros dañados, ajustando piezas sueltas y/o cerrando llaves o válvulas abiertas, según sea el motivo de la contingencia.

— En caso de derrames utilizar material absorbente para derrame, el cual corresponde: aserrín, arena y pala.

— Una vez absorbido la sustancia o residuo, se deberá retirar el material absorbente contaminado para disponer en recipientes apropiados, herméticos y rotularlos, para luego ser llevados a la bodega RESPEL.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

— La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

— La entrega de este reporte a la Superintendencia

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será durante los 5 días hábiles siguiente al hecho. No obstante, lo anterior, si como consecuencia de la ocurrencia de las situaciones antes indicadas, trabajadores son afectados y/o se generan impactos ambientales no previstos, el reporte se presentará a la Superintendencia durante las 48 horas siguientes al hecho.

Referencia al ICE o documentos del expediente de | Capítulo 8 del Informe Consolidado de Evaluación. evaluación que contenga la descripción detallada

10.2.7. Generación de Olores Molestos por Descomposición de Residuos Asimilables a Domiciliarios

Fase del Proyecto a la que aplica Construcción Parte, obra o acción asociada Instalación de faenas Acciones a implementar En caso de que ocurra emanación de olores a causa de

la descomposición de los residuos asimilables se dará aviso al jefe de obra, para que gestione retiro inmediato de la basura.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la | En caso de generarse un foco de insalubridad.

activación del Plan La entrega de este reporte a la Superintendencia será

durante los 5 días hábiles siguiente al hecho. No obstante, lo anterior, si como consecuencia de la ocurrencia de las situaciones antes indicadas, trabajadores son afectados y/o se generan impactos ambientales no previstos, el reporte se presentará a la Superintendencia durante las 48 horas siguientes al hecho.

Referencia al ICE o documentos del expediente de | Capítulo 8 del Informe Consolidado de Evaluación. evaluación que contenga la descripción detallada

10.2.8. Colmatación de drenes producto de los sedimentos presentes en las aguas subterráneas extraídas

Fase del Proyecto a la que aplica Construcción Parte, obra o acción asociada Zona de bombeo de aguas subterráneas. Acciones a implementar Si el personal detecta un derrame, deberá dar

inmediato aviso al Jefe de Emergencia, el cual deberá dar inicio al siguiente procedimiento:

= Paralizará inmediatamente cualquier tarea que se esté realizando en el momento del derrame, en el sector afectado por el mismo.

— Evaluará la magnitud del derrame y la factibilidad del control de éste tomando en cuenta los equipos de control disponibles, el grado de avance y los recursos afectados.

— El Jefe de Emergencia comunicará de inmediato a la DGA.

— Serealizará la verificación del sistema de drenes, realizando la limpieza necesaria en caso de existir colmatación de sedimentos.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la | — La activación de las acciones de emergencia será activación del Plan comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

— La entrega de este reporte a la Superintendencia será durante los 5 días hábiles siguiente al hecho. 'No obstante, lo anterior, si como consecuencia de

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Referencia al ICE o documentos del expediente de | Capítulo 8 del Informe Consolidado de Evaluación. evaluación que contenga la descripción detallada

10.2.9. Proliferación de Vectores

Fase del Proyecto a la que aplica Construcción Parte, obra o acción asociada Instalación de faenas Acciones a implementar — Se procederá a llamar en forma inmediata a la

empresa que realiza el control de plaga.

— Se le informará al personal para que tomen las precauciones y resguardos necesarios para no verse afectados por los vectores.

— Se desarrollará un proceso de desratización y/o desinsectación en los lugares de instalación de faena.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la | En caso de generarse un foco de insalubridad.

activación del Plan La entrega de este reporte a la Superintendencia será

Referencia al ICE o documentos del expediente de | Capítulo 8 del Informe Consolidado de Evaluación. evaluación que contenga la descripción detallada

Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.
Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.
Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.
Que, para que el proyecto “Pinares del Lago” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.
Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región de La Araucanía y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.
Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental Región de La Araucanía la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

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Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2? letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.
Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

1?. CALIFICAR FAVORABLEMENTE la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Pinares del Lago”, del Sr. Marcial José Mora Hirigoyen.

2”. Certificar que el proyecto “Pinares del Lago” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3”. Certificar que el proyecto “Pinares del Lago” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140, 142 y 149 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

4?. Certificar que el proyecto “Pinares del Lago” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N? 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

5”. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

6”. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N* 19.300, ante el/la Director/a Ejecutivo/a del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

Notifíquese y A

'TOR MANOLI NAZAL

ente Región de La Araucanía

idente Comisión de Evaluación Región de La Araucanía

ecretaria Ejecutiva Comisión de Evaluación Región de La Araucanía

Ml as

Distribución: - — Titular Sr. Marcial José Mora Hirigoyen - Consejo de Monumentos Nacionales - Subsecretaría de Pesca y Acuicultura - — Superintendencia de Servicios Sanitarios - Gobernación Marítima de Valdivia

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Cle:

SERNAGEOMIN, Zona Sur

CONADI, Subdirección Nacional Temuco

CONAF, Región de la Araucanía

DGA, Región de la Araucanía

DOH, Región de la Araucanía

Dirección de Vialidad, Región de la Araucanía

SAG, Región de la Araucanía

SEREMI MOP, Región de la Araucanía

SEREMI Medio Ambiente, Región de la Araucanía

SEREMI de Agricultura, Región de la Araucanía

SEREMI de Bienes Nacionales, Región de la Araucanía SEREMI de Desarrollo Social, Región de la Araucanía SEREMI de Salud, Región de la Araucanía

SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región de la Araucanía SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región de la Araucanía Servicio Nacional Turismo, Región de la Araucanía

Gobierno Regional de La Araucanía

Municipalidad de Pucón

Superintendencia de Medio Ambiente: contactorca(A)sma.gob.cl

Expediente del proyecto “Pinares del Lago” Archivo Servicio de Evaluación Ambiental, Región de La Araucanía

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[OCR parcial: primeras 25 y últimas 15 páginas de 76]