Parque de los Reyes

REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN Región Metropolitana de Santiago

Califica Ambientalmente el Proyecto “Parque de Los Reyes”

Resolución Exenta N” 115/2020 Santiago, 19 de febrero de 2020

VISTOS:

1. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), admitida a trámite con fecha 28 de marzo de 2019, su Adenda de fecha 30 de agosto de 2019 y su Adenda Complementaria de fecha 06 de enero de 2020, del Proyecto “Parque de Los Reyes”, presentado por Rodrigo Boetsch Álamos y Felipe Boetsch Domínguez en representación de Inmobiliaria Bulnes Limitada, con fecha 22 de marzo de 2019.

29, Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3.3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del Proyecto “Parque de Los Reyes”.

3”. El Acta de Evaluación N 09/2019 de fecha 16 de abril de 2019 y el Acta de Evaluación N 05/2020 de fecha 21 de enero de 2020, ambas del Comité Técnico de la Región Metropolitana.

4?. El ICE de la DIA del Proyecto “Parque de Los Reyes” de fecha 31 de enero de 2020. 5*. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de fecha 10 de febrero de 2020.

1. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del Proyecto “Parque de Los Reyes”.

7%. Lo dispuesto en la Ley N 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. N 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N” 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Organos de la Administración del Estado; la Ley N” 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el Decreto Exento RA N 245/3/2020 de fecha 12 de febrero de 2020 del Ministerio del Interior y Seguridad Pública; la Resolución TRA 119046/163/2018 de fecha 25 de octubre de 2018 de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental, y la Resolución Exenta N 7 de 2019, de la Contraloría General de la República.

CONSIDERANDO:

19, Que, Inmobiliaria Bulnes Limitada (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del Proyecto “Parque de Los Reyes” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del

Titular son los siguientes:

Nombre o razón social Inmobiliaria Bulnes Limitada

Rut 88.408.900-K

Domicilio Coyancura N* 2283, of. 1502, Providencia Teléfono (+56 2) 25807050

Nombre representante legal Rodrigo Boetsch Alamos

Rut representante legal 15.378.459-0

Nombre representante legal Felipe Boetsch Domínguez

Rut representante legal 16.209,289-8

Domicilio representantes legales Coyancura 2283, of. 1502, Providencia Teléfono representante legal (+56 2) 25807050

Correo electrónico Titular o. rbafQboetsch.cl

representante legal

2”. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 31 de enero de 2020, el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana, ha recomendado aprobar el Proyecto, considerando que:

• Cumple con la normativa ambiental aplicable vigente;

• Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos señalados en los artículos 132, 140 y 142 del D.S. N* 40/2012 del MMA;

• No presenta o genera los efectos característicos o circunstancias establecidas en el artículo 11 de la Ley 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

3”. Que, en sesión del 10 de febrero de 2020, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago acordó calificar favorablemente el Proyecto “Parque de Los Reyes”, aprobando integramente el contenido del ICE de fecha 31 de enero de 2020, el cual forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4”. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, las cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1::ANTECEDENTES:GENERALES

Objetivo general

El Proyecto tiene por objetivo construir cuatro edificios, uno de 13 pisos, el segundo de 29 pisos, el tercero de 25 pisos y el último de 21 pisos, con un total de 1.251 departamentos habitacionales, 18 locales comerciales, 1 supermercado, 1 gimnasio y 816 estacionamientos en 4 subterráneos y superficie.

Descripción Proyecto

general del

El Proyecto consiste en la construcción de cuatro edificios habitacionales que suman un total de 1.251 departamentos, el primer edificio será de 13 pisos, con un total de 276 departamentos y 271 estacionamientos; el segundo de 29 pisos con un total de 336 departamentos y 184 estacionamientos; el tercero de 25 pisos con un total de 359 departamentos y 219 estacionamientos; y el último de 21 pisos con un total de 280 departamentos y 142 estacionamientos. El Proyecto en su totalidad contará con 714 unidades para bicicletas y 816 unidades para vehículos motorizados, los que emplazarán en superficie y en 4 niveles subterráneos; cabe destacar que cada edificio cuenta con su propio subterráneo. A lo anterior se le suman 18 locales comerciales, 1 supermercado y 1 gimnasio. Los metros cuadrados totales construidos, sobre y bajo terreno, serán de 97.771,67 m? aproximadamente en un predio de 10.320,22 m?. Mayores detalles en página 3 de la Adenda Complementaria.

Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones

Tipología principal: De acuerdo con el artículo 10 de la Ley 19.300 y al artículo 3 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, el proyecto ingresa al SEIA según lo señalado en la letra:

“h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas.

h.1. Se entenderá por Proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los Proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características.

h.1.3, Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trecientas (300) o más viviendas.”

El proyecto contempla la construcción de 1.251 departamentos habitacionales; por lo tanto, cumple con lo establecido en el literal h.1.3. de dicho reglamento. Tipología Secundaria: No tiene.

Vida útil

Indefinida

Monto de inversión

USD $ 39.927.000.

Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución

Ejecución del cierre perimetral del terreno y escarpe. Información indicada en acápite 5.1. de la Adenda Complementaria.

Proyecto se desarrolla por etapas

Si No | El Titular indica, en acápite 1.4. de la DIA, que: “f...) el

presente Proyecto no constituye un proyecto de aquellos que se ejecutan por etapas (...)” Sin embargo establece, en página 3 de la Adenda Complementaria, que el proyecto considera la ejecución de 4 etapas constructivas, indicando que la Etapa 1 corresponde a la construcción de un edificio de 13 pisos, 1 supermercado, 1 gimnasio y 5 locales comerciales; la Etapa 2 corresponde a la construcción de un edificio de 29 pisos y 4 locales comerciales; la Etapa 3 a la construcción de un edificio de 25 pisos y 7 locales comerciales; y la Etapa 4 a la construcción de un edificio de 21 pisos y 2 locales comerciales.

a]

Proyecto modifica un

Proyecto o actividad

Si No_| Acápite 1.2. de la DIA

X]

Proyecto modifica RCA

otra(s)

Si No | Acápite 1.2. de la DIA

43

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político - administrativa

El proyecto se localiza en la Región Metropolitana, Provincia de Santiago, Comuna de Santiago, especificamente en calle Cueto N*1437,

Descripción de la localización

El Certificado de Informaciones Previas (CIP) N*168421, de fecha 02 de agosto de 2019, otorgado por la Ilustre Municipalidad de Santiago (Anexo 3 de la Adenda Complementaria), el proyecto se emplaza en una zona denominada como “Zona D-Sector Especial D2-Av. Pdte. Balmaceda” según el IPT PRC de Santiago.

Superficie

El Proyecto se emplaza en una superficie de 10.320,32 m?, de los cuales 1.220,84 m? se destinarán a la implementación de áreas verdes y 4.382,29 m? a equipamiento. Además, el proyecto contempla una superficie total a construir en la superficie de 60.101,9 m? y en subterráneo de 37.669,77 m?, contemplando una superficie construida total de 97.771,67 m?. Mayores detalles en acápite 1.8. de la Adenda.

Coordenadas WGS384

UTM en Datum

A continuación, se presentan en Tabla 1, los vértices asociados a la superficie de emplazamiento del proyecto:

Tabla 1: Coordenadas de la superficie de emplazamiento del proyecto

Vértices | Este (m) Norte (m) A 344.406 6.300.032 B 344.426 6.299.862 € 344.496 6.299.847 D 344.524 6.299.988

Fuente: Tabla 1, acápite 1.8.2. de la DIA, coordenadas UTM _19 sur, datum

3

WGS84,

Caminos de acceso

El Titular indica en acápite 1.8.4. de la DIA que el proyecto, durante su fase de construcción que contará con 2 accesos bidireccionales, 1 por Avda. Presidente Balmaceda y 1 por Calle Yungay. Durante su fase de operación, contará con 2 accesos vehiculares (bidireccionales), ubicándose 1 por Avda. Presidente Balmaceda y 1 por Calle Yungay. El Proyecto contará con $ accesos peatonales ubicados de la siguiente forma: 1 en Avda. Presidente Balmaceda, 1 en Calle Yungay y 3 en Calle Cueto (acápite 1.1. del Anexo 5 de la Adenda Complementaria). Además, el Titular informa en Tabla 9 de la Adenda las rutas preferentes que utilizarán los vehículos durante la fase de construcción.

Referencia al evaluación de los

complementaria sobre

localización de sus partes, obras y

acciones

expediente mapas, georreferenciación e información

de | e Polígono de ubicación del proyecto (Imagen N“2 de la DIA).

• Plano de planta y de elevación del proyecto (Anexo 2 de la Adenda).

• Plano general del proyecto de áreas verdes (Anexo 2 de la Adenda).

• Plano de corte del proyecto con el nivel freático (Anexo 2 de la

Adenda).

KMZ de las etapas constructivas del proyecto (Anexo 3 de la Adenda).

• Plano del polígono del proyecto en su totalidad con cada una de sus partes (Anexo 4 de la Adenda).

• KMZ de las rutas, pavimentadas y no pavimentadas, a utilizar por los vehículos durante la fase de construcción (Anexo 1 “Rutas” de la Adenda Complementaria).

la

4.3. FASE DE CONSTRUCCIÓN

4.3.1. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

4.3.1.1 PARTES Y OBRAS

Nombre

Descripción:

Cierre perimetral

Estructura de placas OSB de 2,4 m de altura más una malla antipolvo (raschel) que totaliza 4 m de altura de cierro que delimitará toda el área de emplazamiento del Proyecto.

Instalación de Faenas (IF)

Se habilitará una IF de 407 mi, la que será utilizada para todas las etapas constructivas y que contempla las siguientes partes: Oficinas, comedor, servicios higiénicos, bodega de materiales, bodega RESPEL, zona RESCON, zona de RSD, grupo electrógeno y contenedores de agua. En relación con los servicios higiénicos, la IF contará con baños y duchas en cantidad acorde con lo indicado en la normativa vigente, en cuanto a calidad y número mínimo de artefactos señalado en la tabla del artículo 23 del D.S. N* 594/99 del MINSAL. Al inicio de la fase de construcción se contempla el uso de baños químicos y duchas, cuya mantención y retiro de las aguas residuales será realizado por una empresa externa autorizada para ello, hasta la materialización del empalme con la red sanitaria de Aguas Andinas. Al respecto el Titular informa en acápite 7.4. de la Adenda que, antes de realizar la instalación de faenas solicitará el respectivo permiso a la DOM de la Municipalidad de Santiago e instalará un letrero de acuerdo con el modelo tipo, con datos de la obra, número del permiso y datos de los profesionales responsables. Mayores detalles en acápite 1.9.1, de la DIA.

Zona de acopio temporal de Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD)

Esta zona se habilitará para el almacenamiento temporal de residuos sólidos domiciliarios, se encontrará dentro de la IF, ocupará una superficie de 9 m? y se encontrará delimitada por rejas para impedir el acceso de vectores, contará con acceso controlado, suelos impermeables y lavables, será identificada como área de almacenamiento de RSD. Además contará con señalización de los elementos de protección personal que debe utilizar el personal para manipular este tipo de residuos y poseerá un extintor para casos de emergencias. Dentro de esta sala se dispondrán, uniformemente, contenedores plásticos de 360 L con ruedas y tapa, reforzados en su interior, por una bolsa plástica resistente, los cuales serán vaciados todos los días en dos contenedores de mayor capacidad.

Zona de acopio temporal de residuos sólidos de la construcción (RESCON)

Esta zona se habilitará para el almacenamiento temporal de residuos de la construcción, se encontrará dentro de la TF, ocupará una superficie de 27 m? y tendrá las siguientes características: Poseerá cierre perimetral de a lo menos 1,80 m de altura para evitar la entrada a personal no autorizado al sitio de acopio, tendrá registro de ingreso y egreso de residuos, tendrá un letrero en el cual se indique que en este lugar se almacenan residuos RESCON y tendrá una base sólida y continua.

4

Bodega de acopio temporal

de residuos peligrosos (RESPEL)

Esta zona se habilitará para el almacenamiento temporal de residuos peligrosos, se encontrará dentro de la IF, ocupará una superficie de 12 m? y tendrá las siguientes características: Tendrá cierre perimetral de a lo menos 1,80 m de altura para evitar la entrada a personal no autorizado al sitio de acopio, con capacidad de contención de escurrimientos o derrames no inferior al volumen del contenedor de mayor capacidad ni al 20% del volumen total de los contenedores almacenados, todo lo anterior para evitar que los contaminantes se filtren a las napas subterráneas. Dicha Bodega cumplirá con las especificaciones del D.S. N* 47. Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y del D.S. 148/03, Reglamento Sanitario de Residuos Peligrosos, los contenedores estarán debidamente rotulados según la NCh 2190 Of 93 y estos serán de un material resistente al residuo que se deposite en su interior, será a prueba de infiltraciones, resistente a los esfuerzos producidos en su manipulación, carga, descarga y transporte del residuo, se colocarán en una zona visible las fichas de seguridad de los residuos almacenados en esta bodega, tendrá un letrero en el cual se indique que en este lugar se almacenan residuos peligrosos y una base sólida y continua. El esquema del tipo de bodega a utilizar se encuentra en Imagen 11 de la DIA.

Bodega de acopio temporal

de sustancias peligrosas (SUSPEL)

Esta bodega cumplirá con lo establecido en el D.S. N*43/15 del MINSAL, considerando que al interior de esta no podrán realizarse mezclas ni re-envasado de sustancias peligrosas, excepto en aquellas en que existan estanques fijos o en aquellas en que se deba realizar fraccionamiento para ser utilizado en producción dentro del área del Proyecto. Por último, la bodega deberá ser cerrada en su perímetro por muros oO paredes sólidas, resistentes a la acción del agua, incombustibles, con piso sólido, liso e impermeable, no poroso.

Zona de lavado de ruedas

Zona que contará con un radier de hormigón de profundidad aproximada de 20 cm. Las aguas residuales serán conducidas a través de ductos de PVC a un estanque de acumulación de 2 m?, el cual almacenará las aguas de lavado. Los residuos generados serán tratados y dispuestos en lugares autorizados sanitariamente y en caso de contener aceites, grasas o algún otro contaminante, se efectuará su disposición final en conformidad a la normativa aplicable. Mayores detalles en acápite 1.18. de la Adenda.

Zona de lavado de canoas de camiones mixer

Esta zona considera una excavación cuadrada de dimensiones 2x2x0,6 m, cubierta por un polietileno de alta densidad, con el fin de contener la mayor cantidad del resto de hormigón generado en los distintos procesos y etapas de obra. En cuanto a las aguas residuales, serán almacenadas en una fosa séptica plástica de 2.400 litros. Esta será limpiada con camiones a medida que se vaya completando. Mayores detalles en acápite 1.18. de la Adenda.

Grupo electrógeno

Se encontrará dentro de la IF, con una potencia instalada de 75 KVA y será utilizado hasta obtener el empalme eléctrico.

4.3.1.2 ACCIONES

Nombre

Descripción.

Demolición

Retiro de carpetas asfálticas que se encuentran dentro del predio del Proyecto. La superficie por demoler corresponde a 5.009 m? y la actividad de demolición se desarrollará durante el año 1 de la fase de construcción.

Escarpe

Previo al inicio de las excavaciones, se efectuará la limpieza o escarpe del estrato superior de material vegetal, en la superficie del terreno del Proyecto (9.333,32 m2). El material para descartar será dispuesto en un botadero previamente establecido y autorizado. Se estima una superficie de escarpe del 100% del área del terreno.

Excavación

Con la excavación masiva del proyecto, retirarán 86.520 m3 aproximadamente de material granular con grava y bolones canto subredondeados de material, el que será dispuesto en un botadero autorizado. Esta actividad será realizada mediante cargador frontal y camiones. Todo camión que salga de la obra estará encarpado para evitar caídas de materiales al suelo y que se levante polvo durante su circulación. El plazo para esta actividad está estimado en 3 meses. Al respecto el Titular indica en acápite 7.3. de la Adenda que dará cumplimiento a la Ordenanza Comunal N* 115/2016 de la comuna de Santiago, en lo que respecta al transporte de escombros asociados a esta actividad.

Obras gruesas subterráneas y de edificaciones

Corresponde a las fundaciones de las edificaciones subterráneas y en superficie, sobre las cuales se levantan los elementos estructurales y enfierraduras para hormigón armado, tales como pavimentos, pilares, vigas y losas, muros y cubiertas.

Avanzada la obra gruesa, se inicia la instalación de tabiquerías interiores, ductos, instalaciones y arranques de servicios.

Urbanización interior

Ejecución de las terminaciones de los diferentes niveles, incluyendo obras e instalaciones tendientes a habilitar los recintos para su uso, tales como luminarias, artefactos, pinturas y revestimientos, etc.

Terminaciones y obras

Corresponden a las asociadas a los departamentos, espacios comunes y fachada de los edificios. Los principales materiales para utilizar son pinturas, cerámicas, adhesivos para cerámicas, planchas de vulcanita y perfiles de Metalcon para estructurar los tabiques. Todos estos materiales llegarán en camión a la obra y

exteriores serán descargados con grúas horquillas. El plazo para la ejecución de estas partidas se estima en $ meses para cada etapa. Las obras exteriores corresponden a los cierres definitivos del proyecto, a los estacionamientos en superficie y a los jardines que rodearán los edificios. Carga y descarga de | Corresponde al carguío y volteo de material desde y hacia camiones que ingresan y material salen de las obras. j El lavado de las canoas de camiones mixer y de las ruedas de estos, según lo Lavado de canoas de

camiones mixer y de ruedas

indicado por el Titular en acápite 1.18, de la Adenda, se realizarán en áreas debidamente acondicionadas para tales efectos.

Circulación de vehículos

Circulación de vehículos livianos de los trabajadores y proveedores de insumos del

livianos, pesados y | proyecto y circulación de camiones y maquinarias asociadas a todas las actividades maquinaria de la fase de construcción.

Operación del grupo | Corresponde a la operación del grupo electrógeno que se encontrará instalado en la electrógeno IF, y será utilizado hasta que se obtenga el empalme eléctrico.

Control de Vectores

Durante la fase de construcción se realizará control de vectores de interés sanitario (insectos, roedores y otras plagas de interés sanitario), a través de la implementación de un cordón sanitario alrededor del proyecto, que incluya tanto la desratización, sanitización y desinsectación de todas las instalaciones, estableciendo un plan periódico de trabajo (programa de control de vectores sanitarios) efectuado por una empresa debidamente autorizada por la SEREMI de Salud.

4.3.2 SUMINISTROS BÁSICOS

Nombre

Descripción.

Energía

Durante la fase de construcción se utilizará un grupo electrógeno en la IF hasta la implementación de empalmes provisorios que permitirán abastecer de electricidad a la instalación de faenas y frentes de trabajo durante los meses que duren las obras. Enel S.A. será la empresa a cargo del suministro eléctrico.

Agua

El agua potable para la instalación de faenas se obtendrá mediante un empalme con la red de agua potable de Aguas Andinas, para lo cual el Titular adjuntó la carta de solicitud de dicho empalme actualizado en Anexo 7 de la Adenda. Previo a la materialización de dicho empalme, el agua potable para consumo humano se suministrará mediante dispensadores de agua potable de 20 litros, sellados herméticamente y con llave dosificadora, según indicaciones del D.S. N* 594/99 del MINSAL. Respecto del agua potable para baños y duchas, será suministrada mediante camión aljibe y acumulada en estanques en la instalación de faenas hasta su empalme a la red de servicio público.

Servicios higiénicos

El predio posee factibilidad de conexión al sistema de alcantarillado y agua potable otorgado por la empresa concesionaria Aguas Andinas, por lo que la provisión de servicios higiénicos se realizará a través de las conexiones que sean necesarias. Para el consumo de agua potable, igualmente se utilizará el empalme existente, Para las actividades que se realicen a más de 75 m de los servicios higiénicos fijos, se dispondrá de sanitarios químicos en número acorde con lo establecido en la normativa vigente (Decreto Supremo N* 594/99 del Ministerio de Salud) en donde su mantención y limpieza estarán a cargo de terceros que cuenten con los permisos vigentes otorgados por la Autoridad Sanitaria, la que se realizará a lo menos dos veces por semana.

Abastecimiento de Combustible

La recarga de combustible para las maquinarias y equipos, se realizará mediante un camión estanque de tamaño %, el cual reabastecerá los equipos 2 vez por semana

mientras dure la fase de excavación; y una vez al mes, durante los meses restantes de construcción.

4,3.3: RECURSOS NATURALES RENOVABLES

De acuerdo con las características del proyecto descritas anteriormente, se indica que este no contempla la

extracción o explotación de recursos naturales renovables para satisfacer sus necesidades.

4.3.4. EMISIONES Y EFLUENTES

Emisiones y efluentes

Emisiones atmosféricas. Acorde a la información entregada por el Titular en el Anexo 1 de la Adenda Complementaria, el Proyecto supera los parámetros establecidos en el D.S. N* 31/2016 MMA durante los años 1, 3, 4 y 6 de la fase de construcción, por lo que requiere compensar emisiones. El Titular deberá compensar de MP10¿ al 120% 3,971 ton/año para el año 1, 3,660 ton/año para el año 3, 3,485 ton/año para el año 4 y 4,127 ton/año para el año 6. Respecto de la compensación por fracción de combustión, este deberá compensar para el año 1 un 43,43%, para el año 3 un 44,29%, para el año 4 un 46,73% y para el año 6 un 42,52%. A continuación, se presenta un cuadro resumen con las emisiones estimadas para la fase de construcción: Tabla 2: Emisiones fase de construcción (ton/año)

Emisión ftoneladas/año)

MPio |MP>5| CO | HC | NO, | SOx 3,309 | 1,620 | 1,827 | 0,811 | 5,985 | 0,001

Año Detalle

Construcción Etapa 1 año 1

Construcción Etapa | + 2 ¡Construcción Etapa 2 + ¡2,251 | 1,697 2,540 | 1,152 7,402 | 0,003 Operación Etapa 1

3 Construcción Etapa 2 + Operación Etapa 1 Construcción Etapa 2 + Operación Etapa 1 + Construcción Etapa 3 + Operación Etapa 2 Construcción Etapa 3 + 5 ¡Operación Etapa 1 + 2,456 | 1,656 | 2,035 | 0,906 | 6,929 | 0,005 Operación Etapa 2 Construcción Etapa 3 + Operación Etapa 1 +

6 | Operación Etapa 2 + 3,439 | 1,926 | 2,403 | 1,076 | 6,966 | 0,006 Construcción Etapa 4 + Operación Etapa 3 Construcción Etapa 4 + Operación Etapa 1 +

3,050 | 1,765 | 1,975 | 0,875 | 6,648 | 0,003

2,904 | 1,864 | 2,553 | 1,151 7,411 [0,005

7 ración Etapa za 1541 1,305 1,803 0,902 | 6,036 |0,006 Operación Etapa 3 Construcción Etapa 4 +

g ¡Operación Etapa 1+ [0 798 0,744 1,140 0,609 13,333 | 0,006

Operación Etapa 2 + Operación Etapa 3 Fuente: Resultado final cálculo de emisiones atmosféricas, para la fase de construcción, presentes en Tabla 6.1. del Anexo 1 de la Adenda Complementaria. Emisiones acústicas. Con la correcta implementación de las medidas de control, las que corresponden a la implementación de cierres perimetrales con características de barreras acústicas y cierre de vanos, además de la implementación de medidas de gestión tales como evitar el paso innecesario de maquinaria pesada, correcta utilización de los equipos que tengan incorporados sistemas de control de ruido, entro otras medidas que se detallas en acápite 5.6.3. del Anexo 5 “Ruido y Vibraciones” de la Adenda, los niveles de ruido estimados cumplen con el límite máximo establecido por el D.S. N' 38/11 del Ministerio del Medio Ambiente para el período diurno y nocturno en todos los puntos receptores. Mayores detalles en Anexo 5 de la Adenda. Vibraciones. Debido a la maquinaria a utilizar, y las emisiones vibratorias asociadas, el Titular indica que las medidas de abatimiento y control a utilizar serán las siguientes: e Seestablecerá un área de restricción para el uso de maquinaria, evitando el uso de las maquinarias asociadas a vibraciones en las cercanías de los receptores más expuestos (R7, R8, R9, Edificios 2 y 3), generando un área de restricción

7

de uso de, al menos, 14 m. de distancia.

e En esta área se utilizarán equipos manuales o maquinaria menor (miniexcavadora o minicargadador), identificándolas mediante señalética y distintivos para estos fines (Ejemplo: demarcación en suelo, cuerda, etc.), disponiendo de personal a cargo del cumplimiento de ello por parte de la empresa constructora, así como capacitación de esto a sus trabajadores tendiente al cumplimiento de la medida.

Aguas Servidas.

La generación estimada corresponde a 40 m*/día. Los baños químicos en los

frentes de trabajo serán limpiados cada 3 días por la empresa prestadora de servicio

autorizada por la Autoridad Sanitaria y dispuestos en lugar autorizado conforme sus autorizaciones. Los baños químicos se utilizarán hasta la materialización de un empalme con la red de alcantarillado de Aguas Andinas,

Residuos Industriales Líquidos.

Para el caso del lavado de ruedas, el Titular indica en la Tabla “Emisiones

Líquidas/Fase de Construcción” del Anexo 2 de la Adenda Complementaria que la

tasa de emisión será variable, de acuerdo a las condiciones climáticas del día y de

acuerdo a la demanda de camiones. Esta actividad será realizada mientras se

ejecute movimiento de camiones por caminos de tierra al interior del proyecto y

serán almacenados en la Zona de lavado de ruedas. Para el caso del lavado de

canoas de camiones mixer, se generarán diariamente 80 litros y serán generados mientras se ejecuten las actividades asociadas a la obra gruesa del Proyecto. Los residuos líquidos que se generen se retirarán por lo menos una vez cada dos semanas, por un camión limpia fosas pertenecientes a una empresa autorizada para su transporte y disposición en punto autorizado para ello. Se mantendrá un registro

en obra (boleta, factura, u otro documento) a través del cual se acredite su retiro y

disposición final. Mayores detalles en capítulo 4.6.4 del ICE.

4.3.5, RESIDUOS, PRODUCTOS QUÍMICOS Y OTRAS SUSTANCIAS QUE PUEDAN AFECTAR EL

MEDIO AMBIENTE.

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente,

Residuos sólidos domiciliarios. Se generará un máximo de 8,4 m'/día de residuos derivados de la ingesta de comida de los trabajadores, los que serán dispuestos en contenedores de 360 litros con tapa hermética, distribuidos en los frentes de trabajo y en la instalación de faena. Estos serán almacenados por un máximo de 3 días en el área de acopio temporal de RSA, para luego ser retirados por un servicio de recolección de residuos privado y derivados a un lugar de disposición final autorizado para este tipo de residuos, manteniendo en obra un registro a través de boletas, facturas u otros documentos que acrediten su correcta disposición final. Residuos sólidos de la construcción (RESCON). Se estima que se generará un total de 24.442 m', cuyo acopio se realizará en la en la Zona de acopio temporal de RESCON. Su retiro será 2 veces a la semana y el transporte se llevará a cabo por empresas externas autorizadas para esta actividad y serán dispuestos en sitios autorizados. Otros residuos sólidos no peligrosos. Corresponden a la generación mensual de un total de 86.520 m?* aproximadamente de material granular con grava y bolones canto subredondeados, siendo estos retirados diariamente. Ante la eventualidad de que se requiera el acopio del material por más de 1 día, estos residuos se dispondrán en un sector de la obra, cubriendo el material con malla raschel o lonas y se procederá a su humectación, en caso de ser necesario. Estos residuos serán derivados a un lugar de disposición final autorizado, para lo cual se mantendrá un registro permanente en obra, adjuntando boletas, facturas u otros documentos que acrediten la disposición final. Residuos sólidos peligrosos (RESPEL). En Tabla 3 se presenta el resumen de la generación de RESPEL:

Tabla 3: Resumen RESPEL

Tipo de Residuo Etapa 1 Etapa 2 Etapa 3 Etapa 4

(m*/mes) (m /mes) (m3/mes) (m3/mes) Envases de pintura 2,5 1,99 2,21 0,93 Solventes (ácido muriático, bencina, 0,97 0,78 0,86 0,35

aditivos de hormigón, como Igol denso, IgoÍ primer)

Envases de pegamentos (Puente 0,97 0,78 0,86 0,35

adherente, resinas epóxicas

adhesivos de contacto)

Envases de Aceite y barnices 0,97 0,78 0,36 0,35 (lubricantes, pasta de soldar y

diluyentes)

EPP usados, huaipes, y otros 0,2 0,2 0,2 0,2

elementos contaminados con sustancia peligrosa

Fuente: Tabla 1 del Anexo 10 “PAS142” de la Adenda. Estos serán almacenados temporalmente en contenedores, dispuestos al interior de una bodega de almacenamiento temporal de RESPEL, considerando una frecuencia de retiro de a lo más cada 6 meses. El transporte de RESPEL se Hevará a cabo por empresas externas autorizadas para esta actividad. Los residuos serán derivados a un lugar de disposición final autorizado para este tipo de residuos. Productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente. Se utilizarán algunas sustancias químicas durante la Fase de Construcción, las cuales se detallan en la Tabla 4:

Tabla 4: Resumen de generación de productos químicos

Sustancia Etapa 1 Etapa 2 Etapa 3 Etapa 4 cantidad (ton) | cantidad (ton) | cantidad (ton) | cantidad (ton)

Adhesivos 208 165,83 184,43 77,07

Pinturas 13,76 10,87 12,17 5,09

Fuente: Acápite 1.10,9.3. de la DIA. Los envases sin utilizar serán almacenados al interior de una bodega común, en cumplimiento al Título II Párrafo II del D.S. N*43/15 del MINSAL.Mayores detalles en capítulo 4.6.5 del ICE.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Mayores detalles sobre la fase de construcción en capítulo 4.6 del ICE.

4.4. FASE DE OPERACIÓN

4.4:1: PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL'PROYECTO

4.4.1.1 PARTES Y OBRAS

Nombre

Descripción.

Conjunto de edificios

habitacionales

Corresponde a un conjunto de 4 edificios en altura con destino habitacional que en total suman 1.251 departamentos y 1.093 bodegas, los que se describen a continuación:

e Edificio 1: Edificio de 13 pisos, con un total de 276 departamentos, 271 estacionamientos para vehículos y 164 para bicicletas.

e Edificio 2: Edificio de 29 pisos, con un total de 336 departamentos, 184 estacionamientos para vehículos y 141 para bicicletas.

e Edificio 3: Edificio de 25 pisos, con un total de 359 departamentos, 219 estacionamientos para vehículos y 175 para bicicletas.

e Edificio 4: Edificio de 21 pisos, con un total de 280 departamentos, 142

estacionamientos para vehículos y 234 para bicicletas.

Supermercado

Tendrá 1.250 m? y se ubicará en el nivel -1, colindante al Edificio 1 aunque independiente de la infraestructura de dicho edificio, con acceso por Avda. Presidente Balmaceda. El supermercado considera eliminar todos los residuos líquidos provenientes de áreas de manejo de carnes, pescados y alimentos en general, en el alcantarillado público, posterior a realizar un tratamiento primario de separación de sólidos de gran tamaño, grasas y aceites, con cámaras decantadoras con rejillas y cámaras separadoras de grasas y aceite (sistema de separación primaria). No considerando el vertimiento de riles al terreno del Proyecto. Además, todas las áreas que necesiten de un lavado más profundo y con cierta frecuencia establecida, contarán con sumideros para recolectar las aguas generadas, y ser conducidas al sistema de separación primeria.

Gimnasio

Tendrá 375,59 m?, el que se ubicará en el nivel 1 y -1, colindante al Edificio 1, y tendrá acceso por Avda. Presidente Balmaceda.

Locales comerciales

Operación de 18 locales comerciales, los que se distribuirán de la siguiente forma: 4 locales colindantes al 1? piso y 1 al 2? piso del Edificio 1, 4 locales en el 1? piso del Edificio 2, 7 locales en el 1? piso del Edificio 3, y 2 locales en el 1? piso del Edificio 4. Mayores detalles en Anexo 2 de la Adenda.

Estacionamientos

Operación de un total de 816 estacionamientos para vehículos y 714 estacionamientos para bicicletas, los que se distribuirán en superficie y en 4

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subterráneos. Respecto del uso proyectado para los estacionamientos, el Titular indica en Tabla 4 de la Adenda, que considera un total de 650 estacionamientos para las viviendas, 106 para comercio, 53 estacionamientos comunes y 7 para camiones. Mayores detalles en acápites 1.10 y 1.11. de la Adenda.

Areas verdes

Implementación de 1.220,84 m? de áreas verdes, en el sector central del polígono de emplazamiento del Proyecto, mencionando el Titular en acápite 8.6. de la Adenda que el 50% de las especies a plantar serán nativas y se privilegiarán aquellas especies que tengan bajo requerimiento hídrico. Además, se indica que se instalarán focos de iluminación con tecnología LED (acápite 8.10. de la Adenda). Además, el Titular propone en acápite 8.7. de la Adenda, la habilitación de “Huertos Urbanos” para que sean utilizados por los residentes, los que se ubicarán en el nivel planta del Proyecto. El plano asociado al proyecto de áreas verdes se presenta en Anexo 2 de la Adenda.

Salas de Basura

Se implementarán 7 salas de basura para los edificios habitacionales, considerando para los Edificios 1, 3 y 4, dos salas de basura para cada uno y una sala de basura para el Edificio 2. Además, se indica que el supermercado también contará con una sala de basura. Los residuos serán almacenados de forma particular en cada una de las viviendas, posteriormente serán conducidas a través de los ductos hacia las salas de basuras ubicadas en el primer piso y primer subterráneo. Finalmente, y previo al retiro municipal, la basura será trasladada en contenedores de 360 L con ruedas hacia las zonas de pre-carguío hasta donde podrán acceder los camiones municipales. Se considera un periodo de acumulación de 3 días. Mayores detalles en acápite 3.2. y Anexo 10 de la Adenda.

Sala de bombas

En esta sala se encontrará el sistema de bombeo de los edificios que contará con una red de presión, la cual será presurizada por 5 + 1 motobombas con motor de 10 HP de potencia, con 5 bombas en funcionamiento, todas montadas en un chasis metálico provisto de algún elemento que permita aislar mecánicamente al conjunto de la estructura de la Sala. Mayores detalles en acápite 1.9.2. de la DIA.

Sala de máquinas

Ubicada en el último piso de cada Edificio y en ella se encuentra alojado el cuadro de maniobra de cada ascensor y la maquina o motor asociado.

Calderas

Se considera la utilización de 1 caldera para cada uno de los Edificios habitacionales y 1 caldera para el sector de supermercado, gimnasio y locales comerciales,

Sala de Grupo electrógeno

Durante la fase de operación considera el uso de un total de 5 grupos electrógenos, de los cuales se contempla el uso de 1 grupo electrógeno de emergencia de 80 KVA, para la operación de cada uno de los 4 edificios; y 1 grupo electrógeno de emergencia de 180 KVA para la operación del supermercado.

4.4.1.2 ACCIONES

Nombre

Descripción.

Circulación de vehículos livianos y pesados

Circulación de vehículos livianos de los trabajadores, clientes y proveedores de insumos del proyecto y circulación de camiones.

Recepción y operación de las obras

Considera la tramitación de la recepción municipal por parte de la Dirección de Obras Municipal de Santiago, y la operación del conjunto habitacional, supermercado, gimnasio y locales comerciales,

Operación salas de basura

Corresponde al funcionamiento de las 8 salas de basura.

Operación del grupo electrógeno de emergencia

Corresponde al funcionamiento de los 5 grupos electrógenos que posee el Proyecto.

Mantención

El Titular indica en acápite 1.11.6. de la DIA que las actividades de mantención estarán a cargo de terceros autorizados, con la siguiente periodicidad:

Tabla 5: Resumen periodos de mantención durante la fase de operación.

Equipo o Maquinaria | Periodo de Mantención Ascensores Mensual Grupo Generador Anual Bombas de agua Trimestral Piscina Semanal

Fuente: Tabla 27 del acápite 1.11.6. de la DIA

4.4.2.:SUMINISTROS BÁSICOS

Nombre

Descripción.

Energía

El suministro eléctrico será proporcionado por la empresa Enel Distribución Chile

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S.A. y estará de acuerdo con las normas vigentes de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). En esta fase se contará con $3 grupos electrógenos de emergencia, 4 de 80 kVA, uno para cada edificio habitacional, y uno de 180 KVA para el supermercado. Estos funcionarán sólo en caso de un corte de suministro eléctrico público, atendiendo los consumos de los sistemas de seguridad y evacuación (iluminación de emergencia, ascensores, escalas mecánicas, bombas de agua, etc).

Este proyecto se conectará a la red de distribución pública, de acuerdo con lo indicado en la factibilidad de agua potable del Proyecto. Esta conexión alimentará Agua Potable y | los estanques de acumulación y mediante un sistema de presurización compuesto Alcantarillado por bombas y otros, se mantendrá con presión la red de agua potable al interior de los edificios, para atender los distintos requerimientos tanto de los departamentos y espacios comunes, como del supermercado, gimnasio y locales comerciales.

El proyecto considera captar, retener e infiltrar el 100% de las aguas mediante la captación e interceptación, de aquellas aguas que no puedan ser absorbidas producto de la impermeabilización del suelo natural. Para ello se utilizarán zanjas Aguas Lluvias de drenaje tipo “Insytec”. Mayores detalles en Anexo 5 de la DIA. Acorde a lo indicado por el Titular en acápite 7.17. de la Adenda, aplicará un programa de mantenimiento permanente al sisterna de aguas lluvias durante la fase de operación del proyecto.

Abastecimiento de | El Titular indica en acápite 1.11.7. de la DIA que se considera el almacenamiento Combustible de combustible en los estanques de los grupos electrógenos de emergencia.

El suministro de energía eléctrica será proporcionado por la empresa Enel Distribución Chile S.A y estará de acuerdo con las normas vigentes de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC).

En esta fase se contará con $ grupos electrógenos de emergencia, 4 de 80 kVA, uno para cada edificio habitacional, y uno de 180 KVA para el supermercado. Estos funcionarán sólo en caso de un corte de suministro eléctrico público, atendiendo los consumos de los sistemas de seguridad y evacuación (iluminación de emergencia, ascensores, escalas mecánicas, bombas de agua, etc.).

Energía

4:4:3-PRODUCTOS GENERADOS

De acuerdo a las características del Proyecto, éste no contempla la generación, producción, ni manejo de ningún tipo de producto en esta fase.

4.4.4. RECURSOS NATURALES RENOVABLES

Este proyecto no tiene previsto extraer o explotar recursos naturales renovables para satisfacer sus necesidades, en su fase de operación.

4.4.5, EMISIONES Y EFLUENTES

Emisiones y efluentes Emisiones atmosféricas,

El Estudio de Emisiones Atmosféricas, entregado por el Titular en Anexo 1 de la Adenda Complementaria, indica que las emisiones durante la fase de operación derivan principalmente del tránsito de vehículos, de la combustión interna de los motores de estos, y de las emisiones derivadas de los grupos electrógenos. De acuerdo con lo anterior el Proyecto no supera los parámetros establecidos en el D.S. N* 31/2016 del MMA por lo que no requiere compensar emisiones asociadas a la fase de operación.

Emisiones de Ruido.

Las fuentes de ruido significativas corresponden a la salida de gases de los grupos electrógenos ubicados en los subterráneos de los edificios. Para que los niveles proyectados para la fase de operación cumplan para la totalidad de los parámetros establecidos en el D.S. N*38/2011 del MMA, se contempla como medida de control, la instalación de un silenciador tipo catalizador en la descarga de cada grupo electrógeno, con esta medida se proveerá al menos de 20 dB de pérdida por inserción, considerando las especificaciones técnicas descritas en Figura 17 del Anexo 5 “Ruido y vibraciones” de la Adenda. Mayores antecedentes en acápite 5.6.4. del Anexo 5 “Ruido y vibraciones” de la Adenda.

Vibraciones.

Todos los equipos de bombas, calderas, motores de ascensores y grupos electrógenos se encontrarán montados sobre dispositivos anti-vibratorios, por lo que no se consideran fuentes significativas de vibraciones para esta fase. Mayores detalles en acápite 6.3. del Anexo 5 “Ruido y vibraciones” de la Adenda.

Aguas Servidas,

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Se generarán residuos líquidos de tipo domiciliario (aguas servidas) provenientes de las instalaciones sanitarias de los edificios proyectados, los cuales descargarán a la red de alcantarillado público de Aguas Andinas. Al respecto el Titular señala en Tabla “Emisiones Líquidas/Fase de Operación” del Anexo 2 de la Adenda Complementaria, que estima una generación total de aguas servidas de 506,4 m/día.

Residuos Líguidos del Supermercado.

Asociado a la operación del supermercado se generarán residuos líquidos derivados de las áreas de manejo de carnes, pescados y alimentos en general. Respecto de la generación de estos RILES el Titular adjunta en Anexo 15 de la Adenda un diagrama asociado. Además indica que previo a su descarga en el alcantarillado público, se realizará un tratamiento primario de separación de sólidos de gran tamaño, grasas y aceites, con cámaras decantadoras con rejillas y cámaras separadoras de grasas y aceite. Cabe destacar que el Proyecto considera que todas las áreas de manejo de carnes y pescados cuenten con piso sólido, impermeable y lavable, evitando con esto que el Proyecto infiltre riles al suelo del área.

Mayores detalles en capítulo 4.7.5. del ICE.

4.4.6, RESIDUOS, PRODUCTOS QUÍMICOS Y OTRAS SUSTANCIAS QUE PUEDAN AFECTAR EL

MEDIO AMBIENTE.

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Residuos sólidos domiciliarios (RSD).

Se generarán residuos sólidos domiciliarios por parte de los habitantes y trabajadores del conjunto habitacional, provenientes de las cocinas, baños y oficinas, estimándose una generación de 7.806,24 kg/día de RSD, Además, se considera la generación de RSD por parte de los trabajadores y usuarios del supermercado, gimnasio y locales comerciales, estimándose una generación de 93.6 kg/día de RSD. Los residuos serán almacenados de forma particular en cada uno de los departamentos, supermercado, gimnasio y locales comerciales, y posteriormente serán conducidas a través de los shafí hacia las salas de basuras ubicadas en el subterráneo de cada edificio. Finalmente, y previo al retiro municipal, la basura será trasladada en contenedores de 360 L con ruedas hacia las zonas de precarguío, los que en total serán 72 unidades, ubicados en una superficie de 32, 15, 30, 30 y 71 m? respectivamente para los edificios 1, 2, 3 y 4y supermercado. Estos se ubicarán en el nivel -1 (ver ubicación en el Anexo N?10 de la Adenda). Los residuos serán retirados del Proyecto por según la frecuencia de la recolección municipal. Los residuos domiciliarios serán dispuestos en un relleno sanitario autorizado.

Residuos Peligrosos,

Según lo indicado por el Titular en acápite 1.2.1. del Anexo 10 “PAS 142” de la Adenda, durante la fase de operación no habrá utilización ni acumulación de residuos peligrosos.

Productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente, Según lo indicado por el Titular en acápite 1.19. de la Adenda, debido a la operación del supermercado y en el caso de que sea necesario que se empleen productos de limpieza catalogados como sustancias peligrosas y, que sus concentraciones post aplicación sean altas y sigan siendo catalogadas como sustancia peligrosa, estás serán depositadas en un contenedor estanco, desde donde serán eliminadas por una empresa autorizada para el manejo de ellas.

Mayores detalles en capítulo 4.7.6. del ICE.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase,

Mayores detalles sobre la fase de operación en capítulo 4.7 del ICE.

4:5. FASE DE CIERRE

Debido a las características del Proyecto, este no contempla fase de cierre.

4:6: CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO

4.6.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Fecha estimada de inicio

Abril del año 2020 (acápite 5.1. de la Adenda Complementaria).

Parte, obra o acción que establece el inicio

Ejecución del cierre perimetral del terreno y escarpe (acápite 5.1. de la Adenda Complementaria).

Fecha estimada de término

Marzo 2028 (acápite 5.1. de la Adenda Complementaria).

Parte, obra o acción que

Recepción final de las obras por parte del Departamento de obras de la

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establece el término | municipalidad de Santiago (acápite 5.1. de la Adenda Complementaria).

4.6.2. FASE DE OPERACIÓN

Fecha estimada de inicio Etapa N* 1: Febrero 2022.

Etapa N* 2: Enero 2024.

Etapa N* 3: Diciembre 2025.

Etapa N* 4: Marzo 2028.

(Acápite 5.1. de la Adenda Complementaria).

Parte, obra o acción que | Recepción parcial o final por parte de la DOM de la Municipalidad de establece el inicio Santiago (acápite 5.1. de la Adenda Complementaria). Fecha estimada de término No Aplica.

Parte, obra o acción que | No Aplica. establece el término

4.6.3. FASE DE CIERRE No contempla fase de cierre. Información entregada por el Titular en acápite 5.1. de la Adenda Complementaria.

5”. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300:

5.1. RIESGO PARA -LA-SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

Impacto ambiental no significativo 1 Aumento de emisiones atmosféricas.

Parte, obra o acción que lo genera + Demolición.

e Excavaciones.

• Acopio del material.

e Carga y descarga.

e Circulación de camiones por caminos pavimentados y no pavimentados.

• Combustión de maquinaria y vehículos en la fase de construcción.

• Emisiones de grupos electrógenos en ambas fases.

e Operación de calderas.

Fase en que se presenta Construcción y Operación. Impacto ambiental no significativo 2 Aumento de emisiones de ruido. Parte, obra o acción que lo genera + Demolición. + Excavaciones. e Acopio del material. + Carga y descarga. e Circulación de camiones por caminos pavimentados y no pavimentados. + Operación de los grupos electrógenos. Fase en que se presenta Construcción y Operación.

Referencia al ICE sobre este impacto no | Capítulo 5.1 “Salud de la Población”, Tabla 5.1 del ICE. significativo específico.

Los siguientes antecedentes justifican que el Proyecto o actividad no genera ni presenta riesgo para la salud de la población debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos, en consideración a lo dispuesto en el artículo 11 letra a) de la Ley 19.300:

• De acuerdo con los cálculos de emisiones atmosféricas adjuntos en el Anexo 1 de la Adenda Complementaria, el Proyecto supera los parámetros establecidos en el artículo 64 del D.S. N” 31/2016 MMA, PPDA, durante el 1, 3%, 4% y 6” año de la fase de construcción. Por lo anterior, el Titular deberá presentar un Programa de Compensación de Emisiones (PCE) ante la SEREMI de Medio Ambiente de la Región Metropolitana, mediante el cual deberá compensar MP10 al 120% en 3,971 ton/año para el año 1, 3,660 ton/año para el año 3, 3,485 ton/año para el año 4 y 4,127 ton/año para el año 6. Respecto de la compensación por fracción de combustión, el Titular deberá compensar para el año 1 un 43,43%, para el año 3 un 44,29%, para el año 4 un 46,73% y para el año 6 un 42,52%. Sumado a lo anterior, para minimizar las emisiones atmosféricas generadas durante la fase de construcción, el Titular considera implementar las medidas de abatimiento y control descritas en el capítulo 7 del Anexo 1 de la Adenda Complementaria. El Titular además indica que durante la fase de operación no se superan los parámetros establecidos en el artículo 64 del D.S. N* 31/2016 del MMA.

e Durante la fase de construcción, el proyecto considera implementar el uso de cierres perimetrales con características de barrera acústica con alturas de 2,4 y 6 m, cierre de vanos para obras en altura y restricción en el uso de maquinaria en algunos frentes de trabajo. Con la implementación de las medidas de control indicadas,

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los niveles de ruido estimados cumplen con los límites máximos permisibles en todos los puntos receptores del D. S. N”38/2011 MMA. Durante la fase de operación, se considera que la descarga del grupo electrógeno cuente con un silenciador tipo catalizador que proveerá al menos 20 dB de pérdida por inserción, de manera conservadora. Cabe destacar que una vez instalados los equipos generadores eléctricos se efectuarán mediciones desde el departamento más cercano, antes de que este sea habitado, a modo de corroborar y cuantificar en la práctica la existencia de superación de los límites aplicables y determinar del diseño más específico de la medida de control de ruido antes citada. Con la implementación de las medidas de control, los niveles de ruido estimados cumplen con los límites máximos permisibles en todos los puntos receptores del D. S. N*38/2011 MMA.

• Respecto de los residuos líquidos producidos, el Titular indica que estos serán extraidos, transportados y posteriormente tratados, por una empresa con Resolución Sanitaria vigente. Según lo indicado por el Titular, para la fase de construcción el manejo de los RILES derivados de las aguas de lavado de ruedas y de canoas de camiones mixer, se retirarán por lo menos una vez cada dos semanas, por un camión limpia fosas; y los RILES derivados de los baños químicos en los frentes de trabajo, comprende que estos sean limpiados cada 2 o 3 días por medio de empresa prestadora de servicio autorizada por la Autoridad Sanitaria y dispuestos en lugar autorizado conforme sus autorizaciones. Además, considera que las aguas servidas a generar en el área de instalación de faenas se conectarán al sistema de alcantarillado público una vez que se materialice el empalme a dicha red, al igual que para la fase de operación.

e Todos los residuos domésticos generados serán almacenados temporalmente en contenedores herméticos en

obra, para posteriormente ser trasladados a sitios autorizados por la SEREMI de Salud 3 veces a la semana, por

medio de camiones habilitados para estos fines. Durante la fase de operación del Proyecto, estos residuos serán almacenados en 8 salas de basura, 7 para el conjunto habitacional y 1 para el supermercado. El Titular indica

que proyecta una tasa de generación de residuos diaria de 1,56 kg/hab, los que serán almacenados en 72

contenedores de 360 litros cada uno que serán distribuidos uniformemente dentro de las salas de basura del

Proyecto, para luego ser retirados por el servicio de recolección municipal, para luego ser dispuestos en un

relleno sanitario autorizado.

El Proyecto generará residuos peligrosos durante la fase de construcción. Estos serán almacenados en una

bodega de residuos peligrosos en conformidad al D.S. 148/04 del MINSAL y retirados por una empresa

autorizada con una frecuencia máxima de 6 meses para la fase de construcción.

Se utilizarán algunas sustancias químicas durante la fase de construcción las que corresponden a adhesivos y

pinturas. Estas sustancias se almacenarán en la bodega de SUSPEL que cumplirá con el D.S N* 43 /2015 del

MINSAL, y serán transportadas por servicios autorizados por la Seremi de Salud, mientras que los residuos

generados por el manejo de estas serán almacenados en la bodega de acopio de residuos peligrosos.

» El Titular concluye que no se generarán riesgos para la salud de la población derivados de la emisión de efluentes, emisiones y del manejo de residuos, ya que éstos serán gestionados de acuerdo con su naturaleza, cumpliendo la normativa vigente en cada caso, desde la generación hasta su disposición final, y por ende no se expondrá a la población aledaña al Proyecto a contaminantes de ningún tipo.

Mayores antecedentes en capítulo 6.1., Tabla 6.1. del ICE.

5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE

Impacto Ambiental no significativo En el área de intervención del Proyecto y en base a la información

levantada por el Titular, en la cual se evidencia que actualmente el

terreno se encuentra intervenido con base de pavimento, se concluye que no existen recursos naturales renovables escasos, únicos o representativos en el sector,

Los siguientes antecedentes justifican que el Proyecto o actividad no genera ni presenta efectos adversos

significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, en

consideración a lo dispuesto en el artículo 11 letra b) de la Ley 19.300:

• El Titular indica que el Proyecto se emplazará en un área urbana, dentro de un terreno que se encuentra previamente intervenido por estructuras que se deben demoler para efectuar las labores constructivas. Considerando lo anterior, las partes, obras y acciones del Proyecto, tanto en su fase de construcción como de Operación, no son susceptibles de generar pérdida del suelo del área de influencia o afectar su capacidad para sustentar biodiversidad, dado que en la actualidad éste ya se encuentra intervenido y no cuenta con capacidad para sustentar biodiversidad.

• Las actividades constructivas se realizarán a un nivel de profundidad que impide el alumbramiento de aguas subterráneas en dicho sector. Cabe señalar que el Proyecto no contempla descargas a cursos de aguas superficiales y/o subterráneas.

• El Proyecto no afectará las condiciones basales de las componentes suelo, agua o ajre puesto que no genera efluentes, emisiones o residuos que puedan contaminar estas componentes ambientales.

»___A partir de los niveles de concentración contenidos en las normas secundarias de calidad ambiental vigentes en

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Chile, conforme su ámbito de aplicación es posible indicar que dichas normas no aplican a las actividades del Proyecto, atendida su naturaleza y ubicación,

Según el Estudio de Mecánica de Suelos no se detectó la presencia de nivel freático a la profundidad de exploración, indicando que las obras del proyecto se encontrarán desde los 3,5 m a 14,5 m de distancia de la napa freática, presentando el Titular un plano que gráfica dicha situación en Anexo 2 de la Adenda. El Proyecto no contempla descargas a cursos de aguas superficiales y subterráneas, por lo que no generará impactos a un volumen o caudal de recursos hídricos que contengan aguas fósiles vegas y/o bofedales áreas, zonas de humedales, estuarios, turberas y glaciares.

• Debido a la ubicación del Proyecto, localizado en un área urbana consolidada y altamente intervenida, no se

evidenció presencia de fauna nativa asociada a hábitats de relevancia para su nidificación, reproducción o alimentación.

• El Proyecto no contempla la introducción de especies exóticas de ningún tipo al territorio nacional, o en áreas,

zonas o ecosistema alguno.

Mayores antecedentes en capítulo 6.2., Tabla 6.2. del ICE.

5.3.:REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA -DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS

Impacto ambiental no significativo Aumentos en los tiempos de desplazamiento de peatones y vehículos. Parte, obra o acción que lo genera Todas las acciones de la fase de construcción. Circulación de los usuarios del proyecto. Fase en que se presenta Construcción y operación. Referencia al ICE sobre este impacto no | Capítulo 5.2. “Alteración de los sistemas de vida y costumbres de significativo específico grupos humanos”, Tabla 5.2. del ICE.

Los siguientes antecedentes justifican que el Proyecto o actividad no genera ni presenta alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos, en consideración a lo dispuesto en la letra c) del artículo

11? de la Ley 19.300:

El terreno dónde se emplazará el proyecto corresponde a un predio en desuso que se encuentra altamente intervenido y que cuenta con un cierre perimetral, en el cual no existen viviendas. Al respecto en acápite 5.6. de la Adenda el Titular adjunta fotografías que dan cuenta de esto. Asociado al área de influencia, ninguna de las viviendas que se encuentran ubicadas alrededor del área del proyecto serán intervenidas, toda vez que no es parte del Proyecto demoler dichas viviendas y por ende deshabitarlas. Lo anterior, permite aseverar que el Proyecto no generará reasentamiento de comunidades humanas.

El Proyecto no contempla el uso o restricción de acceso a recursos naturales por parte de la población, ya que no afectará a centros poblados o rutas de uso de la población indígena y no indígena. El área donde se desarrollarán las obras es un terreno privado intervenido con suelo de pavimento, por lo que no altera modos de producción o actividades económicas que desarrollen personas o grupos en recursos naturales.

El Titular adjunta un Estudio de Transporte (Anexo 5 de la Adenda Complementaria), en el cual presenta los análisis relacionados con los tiempos de desplazamiento vehicular y peatonal debido a la ejecución de las fases del Proyecto. Al respecto indica que durante la fase de construcción no incorporará cierre o desvíos de veredas o calzadas que pudiesen afectar en los tiempos de desplazamiento peatonales y vehiculares. Además, menciona que colindante al Proyecto existen vías estructurantes de la comuna y de la ciudad, las cuales son de amplias dimensiones, como lo es Presidente Balmaceda y General Bulnes, las que permiten la conexión directa hacia la costanera norte y la Ruta 5; por lo anterior el flujo vehicular asociado a esta fase no afectará en los tiempos de desplazamiento. Respecto de la fase de operación, el Titular indica que el Proyecto generará una demanda por transporte público de un 23% y concluye que de la información recopilada se estima que los 4 paraderos existentes, colindantes al Proyecto, poseen una capacidad ociosa o remanente que permite recibir nueva demanda peatonal. Respecto del flujo peatonal, el Titular indica en acápite 6.1. de la Adenda Complementaria, que la situación con proyecto implica un flujo peatonal que alcanzaría una ocupación del 24,29% de la capacidad disponible de las veredas (1,5 m de ancho), quedando una capacidad de reserva de 75,71%, por lo que los tiempos de desplazamiento de los peatones no se verán afectados por el proyecto. Sobre los flujos vehiculares, el Titular menciona que la situación con proyecto implica un aumento del 3% en los tiempos de desplazamiento, en horario punta mañana y tarde, lo que se considera como no significativo, por lo que el Titular propone un listado de gestiones viales que mejorarán el sistema actual de transporte existente dentro del área de influencia del proyecto.

El proyecto se ubica en un predio privado altamente intervenido (ver fotografías presentes en acápite 5.6. de la Adenda), y consiste en la habilitación de un conjunto habitacional de 4 edificios, un supermercado, un gimnasio y locales comerciales, los que serán emplazados dentro del predio, de modo que el Proyecto no obstruye ni cierra ninguna vía de comunicación ni acceso hacia bienes, equipamientos, servicios O infraestructura básica pública.

El Titular indica que la gran mayoría de las actividades y celebraciones que se realizan dentro del Al, según lo

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indagado en base a las entrevistas realizadas a actores claves, se realizarían casi de forma integra al interior de las sedes sociales o instituciones educacionales, mientras que las de carácter deportivo se ejecutan en el Parque de Los Reyes. En el ámbito religioso, según lo indicado por el Titular, lo más característico es la celebración del Mes de María, donde se utilizan como “estaciones de oración”, algunas viviendas de vecinos del sector, realizando la oración al interior de estas. El Titular, efectuó la caracterización de una animita que se encuentra en la platabanda, contigua al límite oeste del Proyecto por calle Cueto indicando, en acápite 5.20. de la Adenda, que de todas las personas entrevistadas nadie fue capaz de relatar el motivo o historia asociada a esta y que hicieron alusión al nivel de abandono y deterioro de la misma; al respecto el Titular señala que: “f...) en ningún caso desplazará o removerá de forma permanente ni momentánea la Animita de su ubicación actual...se compromete a que, durante la fase de construcción del proyecto, la Animita se mantendrá con los respectivos cuidados para no efectuar ningún deterioro en ella.”; además el Titular señala en acápite 2 de la Adenda Complementaria que: “(...) se construirá un nicho de una materialidad resistente para conservar la integridad de esta, debido a las obras de mejoramiento de espacio público que se realizarán en todo el perímetro del proyecto.” Mayores antecedentes en capítulo 6.3, Tabla 6.3 del ICE.

5.4. LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS “PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR

El Proyecto no se localiza en o próximo a poblaciones, recursos y áreas Impacto ambiental no | protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y significativo glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar.

Los siguientes antecedentes justifican que el Proyecto no se localiza en o próximo a poblaciones, recursos ni áreas

protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos ni glaciares susceptibles de ser

afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar, en consideración a lo dispuesto

en la letra d) del artículo 11? de la Ley 19.300:

e El Proyecto se encuentra emplazado en una zona urbana consolidada dentro de un predio privado altamente intervenido. Este no se localiza próximo a territorios con grupos humanos y/o comunidades protegidas por leyes especiales.

• El Proyecto se ubica al interior de la Comuna de Santiago, y no se localiza en o próximo a áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares o territorios con valor ambiental. Respecto a lo anterior, el Titular indica que los sitios prioritarios para la conservación más cercanos a su área de emplazamiento corresponden a “El Roble” y “El Morado”, los que se encuentran a 19 y 21 km aproximados de distancia.

Mayores antecedentes en capítulo 6.4, Tabla 6.4 del ICE.

5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA

El Proyecto se emplaza en un sector en que no existe valor paisajístico ni

Impacto ambiental no significativo des turístico.

Los siguientes antecedentes justifican que el Proyecto o actividad no genera o presenta alteración significativa del valor paisajístico o turístico de una zona, en consideración a lo dispuesto en la letra e) del artículo 11? de la Ley 19,300:

• El Proyecto no contempla la remoción, destrucción, traslado, deterioro o modificación de monumentos nacionales.

• El Proyecto no alterará recursos o elementos del medio ambiente con valor paisajístico. El paisaje observado podría absorber las nuevas intervenciones logrando convivir con el contexto de paisaje existente,

• No existe presencia de grupos humanos indigenas susceptibles de ser afectados. Esto se justifica con mayor detalle en el acápite 2.2.7. de la DIA.

Mayores antecedentes en capítulo 6.5, Tabla 6.5 del ICE.

S.6. ALTERACIÓN DE. MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTORICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL

Impacto ambiental no significativo Alteración de sitio arqueológico.

Parte, obra o acción que lo genera Movimientos de tierras; escarpe y excavación.

Fase en que se presenta Construcción

Referencia al ICE sobre este impacto | Capítulo 5.3. “Alteración del patrimonio cultural”, Tabla 5.3. del ICE,

no significativo específico

Los siguientes antecedentes justifican que el Proyecto o actividad no genera o presenta alteración de monumentos,

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sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y en general, los pertenecientes al patrimonio cultural, en

consideración a lo dispuesto en la letra f) del artículo 11* de la Ley 19.300:

• El Titular menciona que en las cercanías del Proyecto (aproximadamente a una distancia de 5 km de radio), se encontraron 101 monumentos históricos, encontrándose el más cercano a 1,25 km (Escuela Normal N*1), y 19 zonas típicas o pintorescas, encontrándose la más cercana a 1,22 km (Barrio Yungay y Brasil de Santiago poniente); indicando además que, durante todas las fases del Proyecto, no removerá, destruirá, excavará, trasladará, deteriorará, intervendrá, o modificará ningún Monumento Nacional definidos por la Ley.

• El Titular indica que, para la realización de la Caracterización Arqueológica (Anexo 4 de la Adenda Complementaria) realizó 40 unidades de sondeo de 1 m? cada una. En acápite 5.3. del Anexo 4 de la Adenda Complementaria, se presenta un plano con la ubicación de cada uno de los pozos de sondeos realizados. Cabe destacar que, dentro del área prospectada, se registraron 5.420 hallazgos arqueológicos de diversas materialidades, según se informa en Tabla 3 del Anexo 4 de la Adenda Complementaria. En resumen, el Titular informa que consideró para la definición del sitio arqueológico un área total de 1.909 m?, de los cuales indica que 52 m? corresponden a una densidad alta, 167 m? a densidad media y un 1.690 m? a densidad baja, indicando además que propone el rescate del 20% del área total del sitio arqueológico, lo que es equivalente a 380 m?. Frente a lo anterior el Titular presenta, en Anexo 4 “PAS 132” de la Adenda Complementaria, los antecedentes técnicos del PAS 132.

• El Proyecto no afecta a lugares o sitios en que se lleven a cabo manifestaciones habituales propias de la cultura o folclore de alguna comunidad o grupo humano (acápite 2.8.3. de la DIA), derivada de la proximidad y naturaleza de las partes, y/o acciones del Proyecto o actividad, considerando especialmente las referidas a los pueblos indígenas,

Mayores antecedentes en capítulo 6.6, Tabla 6.6 del ICE.

6”. Que resultan aplicables al Proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

6.1. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES MIXTOS

6.1:1.-Permiso Ambiental Sectorial según se establece en el artículo 132 del Reglamento del SEIA. Fase del Proyecto a la cual | Construcción.

corresponde Parte, obra o acción a la | Movimientos de tierra: escarpe y excavaciones. que aplica Condiciones o exigencias | El Titular indica en Anexo 4 de la Adenda Complementaria que para la realización específicas para su | de la Caracterización Arqueológica realizó 40 unidades de sondeo de 1 m? cada una. otorgamiento Además, indica que las excavaciones fueron realizadas de forma homogénea dentro del sitio de emplazamiento del proyecto. En acápite 5.3. del Anexo 4 de la Adenda Complementaria, se presenta un plano con la ubicación de cada uno de los pozos de sondeos realizados. Cabe destacar que, según lo indicado por el Titular, dentro del área prospectada, mediante la ejecución de 40 unidades de sondeo de una profundidad máxima de 2,8 m, se registraron 5.420 hallazgos arqueológicos de diversas materialidades, según se informa en Tabla 3 del Anexo 4 de la Adenda Complementaria. Además, se indica que los materiales mayormente representados en las muestras se conforman por fragmentaría de loza y gres, porciones osteofaunísticas, en su mayoría con indicios de cortes modernos, y fragmentos de vidrio. Respecto a otros materiales, la cerámica se encuentra bajamente representada y la mayor frecuencia se localiza en el pozo 1. Al respecto se efectuó un análisis macroscópico general en terreno con arqueólogos expertos en el análisis cerámico y se determinó que la muestra corresponde a cerámica del período histórico (PE); también fueron encontrados en menor frecuencia fragmentos de vidrio, cerámica, metal y conchas.

Respecto de las densidades de los hallazgos, el Titular determinó que en torno al pozo 1 se observó una densidad alta, que el área de densidad media se encuentra emplazada entre los pozos 1 y 2 y que: “(...) los pozos 3, 11, 16, 22, 25, 27, 31, 34, 35, 37, 39 y 40 presentaron densidades bajas que no superaron los 40 elementos por pozos y que en la mayoría de los casos presentan entre 1 y 10 elementos...los pozos 6, 12 y 14 también presentan concentraciones de densidad baja (> 40 y