Evaluación SEA

RODRIGO DE ARAYA ? TIL TIL

Rol 2142736943

SEA · DIA · Aprobado · 2019-03-20 · Región Metropolitana de Santiago · Inmobiliaria Zañartu S.A.

REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN Región Metropolitana de Santiago

Califica Ambientalmente el proyecto “Rodrigo de Araya -Til Til” Resolución Exenta N* 091/2020 Santiago, 7 de febrero de 2020.

VISTOS:

1”. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA) admitida a trámite con fecha 20 de marzo de 2019 mediante Resolución Exenta N* 129/2019 de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago, su Adenda de fecha 30 de septiembre de 2019 y su Adenda Complementaria de fecha 19 de diciembre de 2019 del Proyecto “Rodrigo de Araya — Til Til” presentado por Inmobiliaria Zañartu S.A.

2”. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, que se detallan en el Capítulo II del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del Proyecto “Rodrigo de Araya -- Til Til”.

El Acta de Evaluación N* 05/2019 de fecha 2 de abril de 2019 y el Acta de Evaluación N 3/2020 de fecha 21 de enero de 2020, ambas del Comité Técnico de la Región Metropolitana.
El ICE de la DIA del Proyecto “Rodrigo de Araya — Til Til” de fecha 23 de enero de 2020.

5”. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de fecha 3 de febrero de 2020.

6”. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del Proyecto “Rodrigo de Araya - Til Til”.

7”. Lo dispuesto en la Ley N 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. N 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SETA); la Ley N 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el Decreto Supremo N 245/3/2020 de fecha 12 de febrero de 2020 del Ministerio del Interior y Seguridad Pública; en la Resolución Exenta DGDP N 669 de fecha 13 de agosto de 2018, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental; y en la Resolución N* 7/2019 de fecha 26 de marzo de 2019, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.

CONSIDERANDO:

1”, Que Inmobiliaria Zañartu S.A. (en adelante, el Titular) ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del Proyecto “Rodrigo de Araya — Til Til” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social Inmobiliaria Zañartu S.A,

Rut 76.719,814-0

Domicilio Av. Presidente Riesco 5335, Piso 19, Las Condes, Región Metropolitana.

Teléfono 56-2 29020706.

Nombre representante legal Cristian Ormeño Alcántara

Rut representante legal 7.847,415-7

Nombre representante legal Marcia Leyton San Martín.

Rut representante legal 13,503.635-8

Domicilio representante legal | Av. Presidente Riesco 5335, Piso 19, Las Condes, Región Metropolitana.

Teléfono representante legal 56-2 29020706.

Correo electrónico Titular o | fmolinayWiaconcagua.com

representante legal

2, Que, conforme se indica en el ICE de fecha 23 de enero de 2020, el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Metropolitana ha recomendado aprobar el Proyecto, considerando que: + Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable; + Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos señalados en los artículos 140 y 142 del D.S. N 40/2012 MMA; + No genera los efectos características o circunstancias del artículo 11 de la Ley 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

3”. Que, en sesión de fecha 3 de febrero de 2020, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana acordó calificar favorablemente el Proyecto “Rodrigo de Araya — Til Til”, aprobando integramente el contenido del ICE de fecha 23 de enero de 2020, el cual forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4”. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda y Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES

Objetivo general El objetivo del Proyecto corresponde a la construcción y posterior operación de un edificio habitacional de 17 pisos, con un total de 271 departamentos. Este Proyecto corresponde a la segunda etapa de un Proyecto inmobiliario, donde la primera etapa correspondió al Edificio Neus, de 275 viviendas,

Descripción general del | El Proyecto inmobiliario estará compuesto por un edificio habitacional proyecto de 17 pisos más el piso de sala de máquinas, con un total de 271 departamentos, 2 subterráneos, 320 bicicleteros y 210 estacionamientos vehiculares, en una superficie de 3.774,90 m?. Además, en el primer piso se contará con áreas verdes y un área destinada para una piscina (Tablas 69 y 70 de la Adenda).

Este Proyecto corresponde a la segunda etapa del Proyecto inmobiliario desarrollado en el terreno colindante, “Edificio Neus” de 275 departamentos y 211 estacionamientos y construidos en una superficie de 3.581,22 m?. Por esta razón, se presentó como una modificación de Proyecto. El Edificio Neus se encuentra actualmente en obra gruesa, pero no cuenta con calificación ambiental, debido a que no se emplaza en una superficie igual o superior a 7 hectáreas ni contempla la construcción de 300 o más viviendas.

Tipología principal, así | Tipología principal: De acuerdo al artículo 10 de la Ley 19.300 y a los

como las aplicables a sus partes, obras o acciones

artículos 2? letra g) y 3% del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, el Proyecto ingresa al SEIA conforme lo siguiente: El artículo 2? letra g) del D.S. 40/2012 MMA señala que modificación de Proyecto o actividad corresponde a la “Realización de obras, acciones o medidas tendientes a intervenir o complementar un Proyecto o actividad, de modo tal que éste sufra cambios de consideración. Se entenderá que un Proyecto o actividad sufre cambios de consideración cuando: (...)”.

“g.2 (...) Para los Proyectos que se iniciaron de manera posterior a la entrada en vigencia del sistema de evaluación de impacto ambiental, si la suma de las partes, obras y acciones que no han sido calificadas ambientalmente y las partes, obras o acciones tendientes a intervenirlo o complementarlo, constituyen un Proyecto o actividad listado en el artículo 3 del presente Reglamento, (...)”.

En efecto, el Proyecto corresponde a una modificación que debe ingresar al SEÍA ya que la cantidad de viviendas de Rodrigo de Araya - Til Til sumadas a las viviendas del Edificio Neus, se ajustan a un Proyecto listado en el artículo 3 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, específicamente a lo indicado en la letra h.1.3, superando las 300 viviendas.

“h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas.

h.1. Se entenderá por Proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los Proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características”.

“h.L.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a 7 hectáreas o consulten la construcción de 300 o más viviendas;”. Tipología Secundaria: No tiene.

Vida útil

Indefinida.

Monto de inversión

US$ 18,76 millones (dieciocho millones setecientos sesenta mil dólares).

Gestión, acto O faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución

El hito que dará inicio a la ejecución del Proyecto será la adecuación de la instalación de faenas.

Proyecto se desarrolla por Si No | Punto 1.2.6 de la DIA.

etapas El Proyecto no se desarrollará en etapas, de acuerdo a lo que establece el art. 14 del D.S. N* 40/2012 MMA.

[X] | Sin embargo, se ha desarrollado en 2 etapas

constructivas, siendo la presente, la 2? de ellas y la 1? correspondió al Edificio Neus.

Proyecto modifica un Si No | Punto 1.2.5 de la DÍA.

Proyecto o actividad

4] Proyecto modifica otra(s) Si No | Punto 1.2.5 de la DIA. RCA (X]

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político- administrativa

El Proyecto se localiza en la Región Metropolitana, Provincia de Santiago, comuna de Ñuñoa, específicamente calle Til Til N 1980 y Avenida Rodrigo de Araya N 1350,

Descripción de la localización

La localización del Proyecto se justifica en virtud de la disponibilidad de terreno existente en el sector, el cual ha sido definido para el desarrollo inmobiliario conforme a la planificación territorial, contando actualmente con factibilidad sanitaria otorgada por la empresa Aguas Andinas, actual concesionario sanitario del sector, la que permitirá proveer de agua potable y alcantarillado al Proyecto. Además, según lo indicado en el actual Plan Regulador Comunal de Ñuñoa, el Proyecto se emplaza en la zona denominada Z.-2, cuyos usos permitidos son:

» Residencial: De todo tipo.

Equipamiento: Clases de equipamiento de acuerdo con lo definido en el artículo 2.1.33 de la OGUC.

Por lo tanto, debido a que el Proyecto consiste en un edificio con

fines habitacionales, se enmarca dentro de lo estipulado por el PRC

de Ñuñoa. Superficie Las superficies del Proyecto son las siguientes: Tabla 1: Cuadro de superficies, Área m? Edificada bajo terreno 5.134,84 Edificada Sobre Terreno 15.865,52 Edificada Total 21.000,36 Total del Terreno (neta) 3.538,89 Total del Terreno (bruta) 3,774,90

Fuente: Tabla 69 de la Adenda.

Tabla 2: Coordenadas geográficas UTM WGS84 Huso 19 S — Polígono del Proyecto.

as Coordenadas Vértice Norte (m) Este (m) Coordenadas UTM en Datum 1 6.295.001 349.598 WGS84 2 6.295.005 349.645 3 6.294.925 349.651 4 6.294.921 349.604

Fuente: Tabla 1-4 de la DIA. El acceso principal al Proyecto, tanto en la fase de construcción como de operación, y tanto vehicular como peatonal será por calle Til Til. De esta forma, los caminos de acceso más importantes y/o vías más utilizadas para acceder al Proyecto corresponden a las Caminos o vías de acceso siguientes: + Desde el Norte: Marathon — Rodrigo de Araya — Til Til. + Desde el Sur: Marathon — Rodrigo de Araya — Til Til. + Desde el Oriente: Rodrigo de Araya — Til Til. +__ Desde el Poniente: Rodrigo de Araya — Til Til. Referencia al expediente de | + Localización y georreferenciación del Proyecto, Figuras 1-1, 1- evaluación de los mapas, 2 y 1-3 y tabla 1-4 de la DIA. georreferenciación € | + Aprobación Anteproyecto de Edificación en Anexo Anexo 2.1 información complementaria de la DIA.

sobre la localización de sus |. Comprobante ingreso Permiso de Edificación en Anexo 4.5 de partes, obras y acciones la Adenda

e Planos solicitud Permiso de Edificación en Anexo 1.7 de la Adenda.

Esquema de Loteo en Anexo 4.2 de la Adenda.

Planos del Proyecto, en Anexo 11 de la DIA.

Planos en formato KMZ en Anexo 1 de la Adenda.

Certificado de Informaciones Previas en Anexo 1 de la DIA.

4.3. FASE DE CONSTRUCCIÓN 4.3.1, PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO. 4.3.1.1 PARTES Y OBRAS

Nombre Descripción Instalación de | Una vez que se haya procedido con el despeje del sector, se llevarán a cabo las faenas actividades de instalaciones de los contenedores destinados a alojar oficinas y

otras instalaciones auxiliares de la construcción, como comedores, servicios higiénicos, duchas, vestidores, y los empalmes eléctricos y sanitarios necesarios. Además, se contará con bodegas y sitios para el acopio de materiales y residuos producidos en la obra. La ubicación de la instalación de faena y su distribución se puede observar en el plano “Instalación de Faenas” adjunto en el Anexo 5 de la Adenda.

Bodega temporal | El almacenamiento de residuos peligrosos se llevará a cabo en un sitio de residuos | destinado especialmente para ello, dentro de la instalación de faenas (Figura 3- peligrosos 7_de la DIA). Se contará con una bodega que cumpla con lo indicado en el

D.S. N* 148/03 del MINSAL art 33, 34 y 35. Mayores antecedentes PAS 142, punto 3.4.2 de la DIA.

Patio temporal de residuos

Corresponde a una instalación destinada para el almacenamiento transitorio de residuos sólidos domiciliarios y escombros generados durante las obras de construcción, con la finalidad de ser enviados de manera posterior a los destinos autorizados, cumpliendo con los estándares y plazos establecidos en la normativa vigente. Dicho sector contará con un lugar para el almacenamiento temporal para los escombros y otro para los residuos sólidos domésticos, debidamente separados por sectores dentro del mismo patio de acopio. La ubicación de este sector quedará al interior de la instalación de faenas. En la figura 3-1 de la DIA se presenta la ubicación de la instalación de faenas en el terreno y la localización de los sectores de acopio de residuos. Mayores antecedentes PAS 140, punto 3.4.1.1 de la DIA.

Almacenamiento de sustancias peligrosas.

Durante esta fase se utilizarán las siguientes sustancias peligrosas:

Tabla N? 3: Sustancias peligrosas fase de construcción. Sustancias peligrosas Clasificación

NCh 3820f.2017

Desmoldantes Igol Primer Igol Denso Bencina Pintura Óleo 3 Diluyente

Adhesivo de contacto multipropósito Adhesivo de molduras

Adhesivo de molduras

Ácido Muriático 8

Fuente: Elaboración propia en base a tabla 1-12 de la DIA. De acuerdo a la compatibilidad de las sustancias químicas que se utilizarán, serán almacenadas en una misma bodega. Además, debido a que las cantidades no superarán los 600 kg o litros en total, serán almacenadas en una bodega común en cumplimiento a lo establecido en el artículo 19 del D.S. N* 43/2015 del MINSAL.

4.3.1.2 ACCIONES

Nombre Descripción

Contratación de Para llevar a cabo los trabajos de construcción se estima que serán requeridos

Personal en promedio 57 trabajadores y un máximo de 110 en el periodo de mayor intensidad. Además, se contará con profesionales competentes exigidos por la normativa vigente (Prevencionista de riesgos), los cuales deberán velar por la seguridad física de cada uno de los trabajadores que se desempeñen en el Proyecto.

Obra Previa Consiste en todas aquellas actividades que cumplan con brindar todos los

requerimientos y servicios de la obra, a fin de ejecutar las actividades propias de esta, desde el inicio de la etapa de obra gruesa. Entre las actividades se encuentran: instalación de grúas, dotación de servicios de agua y electricidad, entre otras,

Excavaciones

Corresponde a la remoción del material del terreno para la construcción de las obras subterráneas con un total de 15.133 m'* mediante la utilización de máquinas retroexcavadoras y cargador frontal, además de emplearse camiones de tipo batea para el retiro del material. Se buscará la reutilización del material a través de la venta de empresas autorizadas para su comercialización. En el caso de que esto no sea factible, el material producto de la excavación será llevado a sitios de disposición final autorizados.

Obra Gruesa

Consiste en las actividades de construcción de las fundaciones, sobrecimientos, bases de pavimentos y las estructuras resistentes de hormigón armado (pilares, vigas, losas, tabiques, entre otras). En esta actividad, también se incluye la impermeabilización de las terrazas y las obras de saneamiento de aguas lluvias. Además, es necesario señalar que el Proyecto no considera la implementación de una planta de hormigón. Este material será adquirido a empresas contratistas bajo el sistema “puesto en obra”.

Lavado camión

Se realizará lavado de camiones mixer al interior de la obra, quedando

mixer

estipulado en el contrato de prestación de servicios, El manejo de los residuos líquidos derivados de dicha actividad será canalizado a una canaleta, donde el agua va dirigida a un estanque y una vez seco el hormigón será dispuesto como escombro. De esta forma no se generarán residuos a partir del abastecimiento de hormigón que puedan afectar el suelo de la obra.

Lavado de ruedas

Se implementará un sistema de lavado de ruedas para evitar que los camiones ensucien las vías de circulación de uso público con el barro adherido a sus ruedas y que generen a su vez resuspensión de material particulado. Para ello, se dispondrá un sistema consistente en una motobomba (aspersión manual) y pavimento estable con canaletas que conducirán las aguas hacia un tambor retenedor para luego ser reutilizadas en la humectación de materiales, o bien se dejará evaporar el agua y el residuo resultante (tierra) será enviado a sitio de disposición final en conjunto con los excedentes de excavaciones y escarpe. Una alternativa contemplada para no generar aguas residuales producto del lavado de ruedas corresponde a una solución mecánica por medio de resaltos en el pavimento a la salida de la obra que permita remover el barro adherido a las ruedas. El barro que se desprenda será recogido y dispuesto con los residuos de excavaciones y/o escombros, para luego ser llevado a un sitio de disposición final autorizado.

Recepción Final

Esta etapa considera la corrección de observaciones menores de terminaciones finas y entrega de los recintos, como también la obtención de la recepción municipal.

Vialidad y transporte

A continuación, se señalan las rutas estimadas que tendrán los caminos durante el periodo de construcción desde el Proyecto hasta los distintos puntos de destino dentro de la Región Metropolitana. Tabla 4: Rutas preferentes, fase de construcción. Número -| Frecuencia Rutas Preferentes de diaria -. semanal camiones | de camiones 1.144 14-71

Actividad

Til Til — Zafiartu — Williams Rebolledo — Rodrigo de Araya — Salida Av. Américo Vespucio — Vespucio Sur Express/Ruta 70 — Salida 36 — Acceso Sur — Ribera Sur Río Maipo - Camino Padre Hurtado.

Tú Til — Zañartu — Williams Rebolledo — Rodrigo de Araya — Til Til — Av. Quilín — Isabel Riquelme -— Carlos Silva Vildósola — Isabel Riquelme — Autopista del Sol -— Isabel Riquelme — Club Hípico — El Carmelo — Ramírez - Clotario Blest — Enrique Matte.

Til Til — Zañartu — Williams Rebolledo — Rodrigo de Araya — Av, Marathon — Av. Quilín Sur. Til Til — Zañartu — Av. Vicuña Mackenna.

Escarpe y Excavación

Residuos 156 1-5 (Escombros)

Relleno 98 1-6 (Aridos)

Hormigón 1491

Fierro 74 0- Tabiquería 126 1

Terminaciones 6.589 21-103 Residuos 4 Peligrosos

Tú Til — Zañartu — Av. Vicuña Mackenna — Pío Nono — Bellavista — Purísima — Costanera Norte — Ruta 68 — El Noviciado -— Camino a Noviciado - Bilbao

TOTAL

40 - 238

Fuente: Elaboración propia en base a table 7 de la Adenda. El titular se compromete a cumplir con todas las medidas viales detalladas en las respuestas 6.14 y 6.15 de la Adenda.

4.3.2 SUMINISTROS BÁSICOS

Abastecimiento de agua potable y

El agua potable utilizada en esta fase provendrá de un empalme provisorio a la red existente de la empresa Aguas Andinas, actual concesionaria del sector. En

servicios higiénicos

obra se mantendrá ordenado y actualizado el registro del pago de agua potable en caso de eventuales fiscalizaciones,

El origen del recurso hídrico a utilizar para el lavado de ruedas y canoas de camión mixer provendrá de la red de agua potable a la cual se encontrará conectada la obra

En relación con las aguas servidas, se realizarán instalaciones sanitarias las cuales serán conectadas a la red de alcantarillado existente, cumpliendo en todo momento con los requisitos estipulados en el D.S, N*594/99 MINSAL. El empalme provisorio realizado a la red ya existente se considerará desde el inicio de la fase de construcción.

Los baños químicos sólo serán utilizados en forma previa a la habilitación de la instalación de faenas, siendo retirados por la empresa que prestó el servicio la cual se encontrará debidamente autorizada. Adicionalmente, se contará con baños químicos en los sectores más alejados de la instalación de faenas (a no más de 75 m). Las aguas servidas generadas serán dispuestas en lugares autorizados y estará bajo la responsabilidad de la empresa contratista encargada de la limpieza de los baños químicos. Sin perjuicio de lo anterior, el titular exigirá a dicha empresa las autorizaciones correspondientes.

En el Anexo 3 de la DIA se adjunta el Certificado de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado N* 2119 de fecha 22/02/2019 emitido por Aguas Andinas.

Sistema de abastecimiento eléctrico

La energía que se utilizará en la fase de construcción será provista por medio de empalme a la red eléctrica existente, el cual se encuentra habilitado en la actualidad.

Se considera la utilización de un grupo electrógeno durante los 8 meses que dura las actividades de Obra Gruesa.

Maquinarias

Los equipos y maquinarias a utilizar en esta fase serán arrendados a empresas proveedoras de acuerdo al listado siguiente:

Tabla 5: Listado de maquinaria a utilizar en fase de construcción. Maquinaria Cantidad Camión Tolva Retroexcavadora Rodillo Compactador Grúa (eléctrica o Diésel) Minicargador

Camión Mixer

Sierra Circular Rotomartillo

Vibrador de Inmersión Soldadora

Grupo generador Fuente: Elaboración propia en base a Tabla 1-11de la DIA.

jaleo fte | | ho [rm [po fa [a [do

Combustible

La recarga de combustible para las maquinarías se realizará diariamente mediante un proveedor externo. No existirá recarga de combustible ni almacenamiento al interior de la obra.

Áridos y hormigón

Los áridos serán provistos por alguna empresa proveedora que cuente con las autorizaciones correspondientes, las que serán exigidas y mantenidas en obra para disposición de las autoridades que lo soliciten.

Se proveerá de hormigón pre-mezclado para la materialización de la obra. Este será trasladado en camiones mixer desde la empresa contratada para dichos fines hasta las instalaciones de faenas.

4.3.3 RECURSOS NATURALES RENOVABLES

De acuerdo a las características del Proyecto inmobiliario el titular indica que no contempla la extracción o explotación de recursos naturales renovables. (Punto 1.5.6 de la DIA).

4.3.4.1 EMISIONES A LA ATMÓSFERA

Nombre Descripción En el Anexo 1 de la Adenda Complementaria se adjunta el informe de os Estimación de Emisiones Atmosféricas actualizado del Proyecto. Durante esta Emisiones

fase, las principales fuentes de emisión son las siguientes: + Demolición. e Escarpe.

e Excavaciones.

Carguío y volteo de camiones.

e Circulación de camiones por caminos pavimentados y no

pavimentados.

Combustión de maquinaria y vehículos. Como se señaló en la tabla 4.1 de la presente Resolución, la construcción corresponde a dos etapas, el Edificio Neus (en construcción y que no requirió ingreso al SEIA) será construido con una duración de 22 meses y el Proyecto Rodrigo de Araya — Til Til será construido con una duración total de 22 meses. Además, tal como se indica en la respuesta 2,4 de la Adenda, el Proyecto Rodrigo de Araya — Til Til comenzará su construcción en el momento que el Edificio Neus se encuentre en etapa de terminaciones. El resumen de emisiones totales de ambas etapas se presenta a continuación, teniendo en cuenta que el año 0 corresponden a actividades de construcción del Edificio Neus y a partir del año 1 comienzan las obras del Proyecto Rodrigo de Araya - Til Til:

Tabla 6: Resumen de emisiones fase de construcción.

Año0 | Añol | Año2 | Límite PPDA MPi0eg | 2,2277 | 2,241 | 0,1013 2,5 MP2,5eq | 0,9690 | 0,9834 | 0,0827 2 NOx 4,0613 | 4,1064 | 0,3870 8 SOx 0,2333 | 0,2362 | 0,0183 10

Fuente: Elaboración propia en base a tabla 57 del Anexo 1 de la Adenda Complementaria.

Respecto del cumplimiento del D.S. N* 31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente y según se observa en la tabla precedente, se concluye que el Proyecto no requiere compensar emisiones durante esta fase.

Al respecto, la SEREMI de Medio Ambiente se pronuncia conforme mediante Ord. N* 5 de fecha 3

de enero de 2020,

4.3.4.2 EMISIONES LÍQUIDAS O EFLUENTES

Nombre

Descripción

Residuos líquidos industriales

Se realizará lavado de canoas de los camiones mixer al interior de la obra. El manejo de los residuos líquidos derivados de dicha actividad será canalizado a una canaleta, donde el agua va dirigida a un estanque y una vez seco el hormigón será dispuesto como escombro. De esta forma, no se generarán residuos a partir del abastecimiento de hormigón que puedan afectar el suelo de la obra.

En caso de que no se produzca el fraguado del hormigón luego del lavado de la

canoa del camión mixer, el Titular contempla las siguientes alternativas:

Se contratará a un camión limpia fosa para realizar el retiro del agua generada por el lavado de la canoa del camión mixer. En este caso el camión y el lugar de disposición final se encontrará autorizado para realizar el retiro de residuos líquidos industriales. Además, se contempla realizar todas las declaraciones correspondientes.
El agua generada producto del lavado de canoas mixer será utilizado para el curado del hormigón durante la obra gruesa del Proyecto, Para esto, se realizará un proceso de decantación, En cuanto al volumen estimado de los residuos líquidos a generar, se considera que se utilizarán 50 Litros de agua producto del lavado de la canoa de un camión mixer. El Proyecto no descargará en ningún caso Residuos Industrial Líquido al sistema de alcantarillado.

Se implementará un sistema de lavado de ruedas de los camiones, consistente

en una motobomba (aspersión manual) y pavimento estable con canaletas que

conducirán las aguas hacia un tambor retenedor, para luego ser reutilizadas en la humectación de materiales o bien se dejará evaporar el agua y el residuo resultante (tierra) será enviado a sitio de disposición final en conjunto con los excedentes de excavaciones y escarpe. Para garantizar que el agua del lavado

de las ruedas no contenga residuos peligrosos, tales como aceites hidráulicos o

combustible, se mantendrá en obra el registro asociado a las mantenciones de

cada uno de ellos, con la finalidad de asegurar que no existirán derrames al

interior de la obra y que pudiesen verse adheridos a las ruedas. Asimismo, se mantendrá el registro correspondiente a los permisos de circulación vigentes y revisiones técnicas al día.

No se realizarán en terreno actividades de lavado de maquinaria, trasvasije de combustible, aceite u otros. Todas estas actividades serán realizadas por las empresas responsables de las maquinarias en lugares habilitados (externos al sitio de faena) para esta función, para lo cual se mantendrá el registro correspondiente, actualizado y ordenado en la obra, reduciendo al mínimo la susceptibilidad de producirse derrames que contaminen las ruedas de los camiones

Residuos líquidos domésticos

Los residuos líquidos generados durante esta fase son principalmente residuos del tipo domiciliario, asociado al manejo de los baños instalados en faenas y en obra.

La disposición final de los residuos de baños químicos será realizada por medio de una empresa prestadora de servicios, la cual contará con las respectivas autorizaciones sanitarias.

Los residuos provenientes de los servicios higiénicos en la instalación de faenas descargarán directamente al sistema de alcantarillado público.

En el Anexo 3 de la DIA se adjunta el Certificado de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado N* 2119 de fecha 22/02/2019 emitido por Aguas Andinas.

4,3.4.3 EMISIONES DE RUIDO Y VIBRACIONES

Nombre

Descripción

Ruido y Vibraciones

En el Anexo 3.4 de la Adenda se presenta el Estudio de Ruido y Vibraciones del Proyecto, considerando que corresponde a la segunda etapa del Proyecto inmobiliario desarrollado en el terreno colindante. Al respecto, el titular aclara que el Proyecto Rodrigo de Araya- Til Til se iniciará en el momento que el edificio Neus se encuentre en etapa de terminaciones.

En el Estudio de ruido se identifican los receptores sensibles que pudiesen verse afectados por la ejecución del Proyecto, se estiman los niveles de ruido y vibración generados en las distintas actividades de la fase de construcción, se evalúan las emisiones acústicas con respecto a los límites establecidos por el D.S. N? 38/11 del MMA y para vibraciones se utiliza el criterio establecido el documento FTA-VA-90-1003-06 “Tramsit Noise and Vibration Impact Assesment de la Federal Transit Administration - USA - May 2006”, que establece entre otras consideraciones criterios sobre daño estructural, y grados de molestia sobre receptores humanos.

Los receptores del Proyecto se localizan en la comuna de Ñuñoa y en la comuna de Macul, cuya zonificación se homologa a zona II y zona II según el D.S. N* 38/2011 MMA, tal como se observa en la tabla 5 del Anexo 3.4 de la Adenda.

Referido a la componente ruido, el Proyecto contempla como parte de su diseño, la implementación de medidas de control, tales como: cierres perimetrales con características de barrera acústica, restricción de maquinaria en faena y cierre de vanos en faenas de altura. Dichas medidas se detallan en el punto 5.8 del Anexo 3.4 de la Adenda. Al respecto, los niveles de ruido asociado a esta fase, según se aprecia en las tablas 22 y 23 del citado Anexo 3.4, cumplen con los límites máximos permisibles establecidos por el D.S. N* 38/11 del MMA en horario diurno, considerando la implementación de las medidas de control antes mencionadas.

Para la componente vibraciones, dada las características del Proyecto y sus actividades asociadas, el titular señala que se incorporarán medidas de control, tales como: evitar el uso del rodillo compactador a 5 m del deslinde hacia el receptor R3, siendo reemplazado por una placa compactadora y además, no serán utilizadas de manera simultánea todas las maquinas a menos de 5 m del deslinde que enfrenta este receptor. En faenas que se encuentren a menos de 5 m del deslinde con el edificio utilizarán las maquinarias de una a la vez. Mayores detalles en el punto 6.5 del Anexo 3.4 de la Adenda.

Al evaluar esta componente, las estimaciones de los niveles generados tanto por el uso de maquinaria sobre los receptores evaluados, arroja valores de hasta 0.2 pul/seg lo que se encuentra bajo los límites establecidos por el criterio de referencia internacional adoptado, respecto de la protección de

edificaciones. Con respecto a la evaluación sobre el medio humano, el Proyecto incorpora en su diseño las medidas de control antes descritas, las cuales permiten cumplir con los límites máximos establecidos en la normativa de referencia, lo que se refleja en los datos de las tablas 25 y 26 del Anexo 3.4 antes mencionado.

Al respecto, la SEREMI de Salud se pronuncia conforme mediante Ord. N* 5596 de fecha 13 de

septiembre de 2019.

4.3.5 RESIDUOS Y SUSTANCIAS PELIGROSAS

4.3.5.1 RESIDUOS

NO PELIGROSOS

Residuos sólidos domiciliarios

Durante esta fase se contempla la generación de residuos asimilables a domiciliarios generados por el personal de la obra, proveniente principalmente de los comedores. Se contempla la generación de 0,44 m*/día, en el momento de máxima demanda de trabajadores (110 trabajadores). Dichos residuos serán almacenados de forma transitoria en contenedores con tapa, especialmente destinados para ellos y al interior presentarán bolsas plásticas para evitar la proliferación de vectores de interés sanitario. Su retiro y disposición final estará a cargo de una empresa autorizada por la Autoridad Sanitaria.

La suma de los residuos generados en ambas etapas corresponde a 1.023,8 litros totales,

Excedentes de tierra, industriales,

escombros

Se contempla, además, la generación de escombros, tales como fierros, maderas, cartones y restos de hormigón principalmente. Estos residuos serán almacenados a granel de forma transitoria en un sitio destinado especialmente para ello, al interior de la instalación de faenas, claramente delimitado y señalizado. Si bien, se considera fomentar la reutilización de los residuos producidos dentro de la obra, el Proyecto no contempla la habilitación de un sector de acopio para la fracción valorizable de los residuos (o patio de salvataje). Los excedentes serán llevados a un sitio de disposición final debidamente autorizado, En obra se mantendrá un registro de la disposición final de escombros generados en la fase de construcción, el cual será emitido por la empresa encargada de la disposición final de los residuos inertes cada vez que se genere el traslado de dichos residuos.

También se generarán residuos producto de las excavaciones y escarpe. El Proyecto no considera una zona para acumular temporalmente este tipo de residuos, por lo que serán inmediatamente cargados sobre camiones, para luego ser vendidos a empresas autorizadas para su comercialización. En el caso de que esto no sea factible, el material producto de la excavación será llevado a sitios de disposición final autorizados. Además, en obra se mantendrá un registro de la disposición final de estos residuos, el cual será emitido por la empresa encargada de la disposición final cada vez que se genera el traslado de ellos.

A continuación, se presenta la estimación de residuos considerando también al Edificio Neus:

Tabla 7: Resumen residuos fase de construcción. Excavaciones Escarpe Escombros 15.133 m* | 1.191 m' totales | 3.498 mi totales totales 33.340,86 totales

Rodrigo de Araya 3

Til - Til Edificio Neus + Rodrigo de Araya - Til Til

2.194 m? totales

m 6.996 mi

Fuente: Elaboración propia en base a tabla 1-27 de la DIA. Mayores antecedentes en el punto 3.4.1.1 de la DIA (PAS 140).

4.3.5.2 RESIDUOS

PELIGROSOS Y SUSTANCIAS PELIGROSAS

Nombre

Descripción

Residuos peligrosos

Se generarán residuos del tipo peligroso consistentes principalmente en los envases de las sustancias peligrosas listadas en la tabla 1-12 de la DIA. Este tipo de residuos no se mezclarán con los residuos de escombros o inertes, sino que se almacenarán en una bodega especialmente destinada para ellos, de acuerdo a lo establecido en el art. 33 del D.S. N* 148/2003 del MINSAL. El transporte y disposición final será realizado por una empresa autorizada por la Autoridad Sanitaria. Además, en obra se mantendrá un registro de disposición final de estos residuos, el cual será emitido por la empresa encargada de ello.

Su retiro se realizará cada 6 meses.

Se estima una generación de 511,9 litros totales. Al considerar también el Edificio Neus, el total equivale a 1.023,8 litros.

Mayores detalles en el punto 3.4.2 de la DIA (PAS 142),

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Capítulo IV del ICE.

4.4. FASE. DE OPERACIÓN

4.4.1 PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO.

4.4.1.1 PARTES Y OBRAS. Nombre Descripción Viviendas El Proyecto contempla la construcción de:

l edificio de 17 pisos, más el piso de sala de máquinas.

271 departamentos.

2 subterráneos.

210 estacionamientos para vehículos.

320 estacionamientos para bicicletas.

Áreas verdes conforme al Proyecto de paisajismo adjunto en el Anexo 7 de la Adenda y uso de especies nativas, según Compromiso Ambiental Voluntario de la tabla 10.1.9 del presente ICE.

Árca destinada para la piscina.

.. .....

Infraestructura y equipamiento del Proyecto

Salas de basura: El Proyecto contará con 2 salas de basura conectadas a los 17 pisos y Piso Sala de Máquinas mediante 4 ductos. Contempla 9 contenedores de 360 litros para la Sala de Basura 1 y 9 contenedores de 360 litros para la sala de Basura 2. Además, considera un compactador por cada sala de basura. Las características y detalles se presentan en la respuesta 3.1 de la Adenda (PAS 140) y en el Anexo 6 de la Adenda (Proyecto de basura).

Calderas y grupos electrógenos: Se utilizará un grupo electrógeno de emergencia de 135 KVA destinado a mantener la presurización de las escaleras en caso de incendio. Este se utilizará exclusivamente para estos fines, no considerándose el uso de otros sistemas similares en caso de cortes de energía. Además, se contempla la instalación y utilización de 4 calderas a gas natural de 240 KW para abastecer de agua caliente y calefacción al Proyecto. Las características de los equipos mencionados se detallan en la tabla 1-28 de la DIA.

4.4.1.2 ACCIONES.

Nombre

Descripción

Aguas lluvia

Las aguas lluvia que sean captadas dentro del área del Proyecto serán conducidas a través de bajadas y canaletas de aguas lluvia hacia los drenes de infiltración ubicados al interior del edificio. Todos los elementos mencionados se sitúan según las ubicaciones indicadas en el Proyecto de aguas lluvias, incluido en el Anexo 9 de la DIA. Una vez ya construido el edificio, la mantención del sistema de infiltración será de responsabilidad del mismo a través de la administración. Por esta razón y con el fin de evitar problemas de funcionamiento del sistema de evacuación de aguas lluvias durante la operación, se dejará indicado en el Reglamento de Copropiedad que la mantención de estas obras deberá hacerse de la siguiente forma: e La limpieza de techos, canaletas y cubetas deberá ser realizada una vez terminado el otoño y una vez finalizado el invierno. + Las cámaras sifones de aguas lluvias deberán ser limpiadas por lo menos una vez cada tres meses.

Mantención

Las actividades de mantención y conservación estarán asociadas al cumplimiento normativo del correcto funcionamiento de los equipos instalados en el edificio, considerando: grupos electrógenos, ascensores y sistema eléctrico, entre otros. Por lo que, la mantención deberá ser desarrollada por el personal o empresas competentes y autorizadas de acuerdo con las especificaciones de los equipos.

4.4.2 SUMINISTROS BÁSICOS

Nombre !

Descripción

Agua potable y alcantarillado.

El agua potable y alcantarillado será provisto por la empresa sanitaria Aguas Andinas, la cual posee la concesión sanitaria del sector donde se emplazará el Proyecto. En el Anexo 3 de la DIA se adjunta el Certificado de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado N* 2119 de fecha 22/02/2019 emitido por Aguas Andinas.

Electricidad

La factibilidad del suministro de energía eléctrica será proporcionada por la empresa Enel Distribución Chile S.A. y estará de acuerdo con las normas vigentes de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). Las instalaciones de electricidad que se proyectan serán declaradas ante la SEC previo a su puesta en servicio y realizadas por instaladores eléctricos, de la Clase correspondiente y autorizados según lo establecido en el D.S. N? 92/1983 MINECON.

Se considera la instalación de un grupo electrógeno de 135 KVA para la presurización de las escaleras en caso de incendios (grupo de emergencia), de acuerdo con lo estipulado en el artículo 4.3.7, número 3 de la OGUC., El grupo de emergencia se encontrará ubicado en el subterráneo del edificio.

Combustible

Durante esta fase se contempla el almacenamiento de 450 L de petróleo diésel al interior del grupo electrógeno (estanque del equipo) de emergencia.

4.4.3 PRODUCTOS GENERADOS

El Proyecto no contempla la generación de productos.

4.4.4 RECURSOS NATURALES RENOVABLES

El Proyecto no contempla en su fase de operación, la extracción ni explotación de recursos naturales renovables, por lo cual no corresponde llevar una cuantificación y forma de manejo de los mismos.

4.4:5 EMISIONES Y EFLUENTES

4.4.5.1 EMISIONES ATMOSFÉRICAS

Emisiones

De acuerdo con el Anexo 1 de la Adenda Complementaria, durante esta fase las principales fuentes de emisión corresponderán a la utilización de un grupo generador de emergencia y por ende habrá emisiones de material particulado y gases por la de combustión de sus motores diésel y además, cada edificio contará con 4 calderas.

El resumen de emisiones totales de ambas etapas se presenta a continuación, teniendo en cuenta que a contar del año 3 en adelante el Proyecto se encontrará en operación total, con los dos edificios construidos y asumiendo que están totalmente habitados. Por consecuencia las emisiones serán constantes los años siguientes:

Tabla 8: Resumen de emisiones fase de operación.

Año 3 Límite PPDA MP10eq 0,1092 2,5 MP2,5eq 0,1092 2 NOx 0,4842 8 SOx 0,0310 10

Fuente: Elaboración propia en base a tabla 57 del Anexo 1 de la Adenda Complementaria.

Respecto del cumplimiento del D,S. N” 31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente y según se observa en la tabla precedente, se concluye que el Proyecto no requiere compensar emisiones durante esta fase.

Al respecto, la SEREMI de Medio Ambiente mediante Ord. N* 5 de fecha 3 de enero de 2020 se

pronuncia conforme.

4.4.5.2 EMISIONES LÍQUIDAS O EFLUENTES

Nomibre

Descripción

Residuos líquidos domésticos (Aguas servidas)

Durante esta fase solo se generarán residuos líquidos de tipo domiciliario (aguas servidas). Estos efluentes serán vertidos a la red de alcantarillado público, contando para ello, con el respectivo certificado de factibilidad entregado por la Empresa Sanitaria.

En el Anexo 3 de la DIA se adjunta el Certificado de Factibilidad de Agua

Potable y Alcantarillado N* 2119 de fecha 22/02/2019 emitido por Aguas Andinas.

4.4.5.3 EMISIONES DE RUIDO

Nombre

Descripción

Ruido

De acuerdo con lo indicado en el Anexo 3.4 de la Adenda, para la fase de

operación se considera la utilización de equipos electrógenos de emergencia de edificios funcionando simultáneamente (a modo de evaluar el peor escenario). Considerando las características del Proyecto y con el objetivo de proteger de las emisiones de ruido a los habitantes de los edificios, la descarga del grupo electrógeno contará con un silenciador tipo Hospitalario que proveerá al menos 35 dB de pérdida por inserción, de manera conservadora, considerando las especificaciones técnicas que se muestran en la figura 20 del Anexo 3.4 de la Adenda.

Al respecto, y de acuerdo con los resultados de la modelación de la tabla 24 del citado Anexo 3.4, se puede concluir que los niveles de ruido se mantendrán bajo los correspondientes límites máximos permitidos que establece el D.S. N? 38/2011 MMA, implementado la medida de control descrita precedentemente.

Al respecto, la SEREMI de Salud se pronuncia conforme mediante Ord. N* 5596 de fecha 13 de septiembre de 2019.

4.4.6 RESIDUOS 4.4.6.1 RESIDUOS NO PELIGROSOS Nombre Descripción Sólo se generarán Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD) y asimilables a domiciliarios durante la fase de operación. Para el Proyecto se estima una generación de 2.740 l/día. Al considerar también el edificio Neus, se estima una generación total de RSD Residuos equivalente a 5.332 Vdía. (Tabla 1-33 de la DIA).

Los residuos se almacenarán de forma particular en cada una de las viviendas, posteriormente serán conducidas a través de los shaft hacia las salas de basuras ubicadas en el primer piso. Finalmente, y previo al retiro municipal, la basura será trasladada en contenedores con ruedas hacia las salas de precarguío. Se considera un periodo de acumulación de 3 días. La disposición final será por medio de camiones de recolección municipal hacia un relleno sanitario.

Las características y detalles se presentan en la respuesta 3.1 de la (PAS 140) y en el Anexo 6, ambos de la Adenda.

domiciliarios e industriales no peligrosos

4.5. FASE DE CIERRE

El Proyecto no contempla fase de cierre y tiene considerada una vida útil indefinida.

4.6: CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO

4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Fecha estimada de inicio

Febrero de 2020.

Parte, obra o acción que establece el inicio

El hito que dará inicio a la ejecución del Proyecto será la adecuación de la instalación de faenas.

Fecha estimada de término

Noviembre 2021,

Parte, obra o acción que establece el término

El término se da con la recepción municipal del Proyecto.

4.4.2. FASE DE OPERACIÓN

Fecha estimada de inicio

Diciembre de 2021.

Parte, obra o acción que establece el inicio

Se inicia con la entrega de los departamentos. Se debe tener en consideración, que lo señalado anteriormente se encuentra condicionado a las distintas fechas de aprobación de los estudios que condicionan el inicio de las obras, así como certificado de recepción final otorgado por la lustre Municipalidad de Ñuñoa.

Fecha estimada de término

Duración indefinida.

44.3. FASE DE CIERRE

Vida útil indefinida.

5”. Que, durante el proceso de evaluación, se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N? 19.300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

Impacto ambiental no | Aire: Aumento en las concentraciones de material particulado, gases de significativo combustión y de emisiones de ruido,

Emisiones atmosféricas: De acuerdo con los cálculos actualizados de emisiones atmosféricas, adjuntos en el Anexo 1 de la Adenda Complementaria, el Proyecto no debe compensar emisiones en ninguna de sus fases, según los establecido en el D.S. N” 31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Sin perjuicio de ello, el titular considera implementar medidas de gestión y compromisos para la fase de construcción, de acuerdo a lo indicado en el punto 6 del anexo 1 de la Adenda Complementaria.

Ruido: Los niveles de ruido, según se indica en el Anexo 3.4 de la Adenda, asociados a la fase de construcción del Proyecto (tablas 22 y 23 del Anexo 3.4 citado), cumplen con los límites máximos permisibles establecidos por el D.S. N” 38/11 del MMA en horario diurno para zona Il y zona IL, considerando la implementación de las medidas de control mencionadas en el punto 5.8 del citado Anexo. Durante la operación, los equipos electrógenos contarán con silenciador tipo Hospitalario que proveerá al menos 35 dB de pérdida por inserción, cuyas especificaciones técnicas se muestran en la figura 20 del Anexo 3.4 de la Adenda. En consecuencia, los niveles de ruido durante la operación cumplirán con los límites máximos permisibles establecidos por el D.S. N* 38/11 del MMA en todo horario.

Vibraciones: Las estimaciones de los niveles de vibración generados por el uso de maquinaria sobre los receptores evaluados, arroja valores de hasta 0.2 pul/seg, lo que se encuentra bajo los límites establecidos por el criterio de referencia internacional adoptado, respecto de la protección de edificaciones. Con respecto a la evaluación sobre el medio humano, el Proyecto incorpora en su diseño las medidas de control descritas en el punto 6.5 del Anexo 3.4 de la Adenda, las cuales permiten cumplir con los límites máximos establecidos en la normativa de referencia, lo que se refleja en los datos de las tablas 25 y 26 del Anexo 3.4 antes mencionado.

Parte, obra o acción Aire:

que lo genera Construcción: Demolición, escarpe, excavaciones, carguio y volteo de camiones, circulación de camiones por caminos pavimentados y no pavimentados, combustión de maquinaria y vehículos.

Operación: Equipos electrógenos de emergencia y calderas.

Ruido:

Construcción: Excavaciones y obra gruesa.

Operación: Sala de bombas, eléctrica, multiuso y grupo generador,

Fase en que se Construcción y operación. presenta Referencia al ICE Puntos 5.1.1 y 6.1 del ICE.

para mayores detalles sobre este impacto especifico

El Proyecto no genera ni presenta riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos que este genera o produce.

5.2, EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE

Impacto ambiental no | Alteración régimen o calidad del recurso hídrico.

significativo Suelo: El terreno se caracterizó por ser un sitio utilizado como bodegas antiguas. Actualmente, se encuentra la sala de ventas del Edificio Neus y parte de su instalación de faenas. Por consiguiente, no se prevén pérdidas de suelo que sustente biodiversidad o que tenga caracteristicas favorables para uso agrícola, dado que corresponde a un terreno antrópicamente intervenido.

Flora y fauna: El Proyecto no genera efecto significativo respecto de la diversidad biológica del área a intervenir. Tal como se indica en el punto 2.1.3 de la DIA, el Proyecto se encuentra al interior de la comuna de Ñuñoa en un terreno intervenido por la acción del hombre (tanto el terreno como su entorno), con lo cual es posible concluir que el área no representa ninguna singularidad desde el punto de vista biótico al no presentar especie alguna en categoría de conservación.

Recurso hídrico: El área del proyecto está hidrográficamente ubicado en la cuenca Río Maipo, con

su cauce natural principal homónimo. Esta cuenca se ubica en la zona central de Chile, extendiéndose entre los paralelos 32%55”- 34915” latitud sur y meridianos 69%55”- 71%33” longitud oeste, drenando un área de 15,300 km?, que abarca desde la Cordillera de los Andes hasta la Cordillera de la Costa, siendo una de las cuencas más grandes de Chile. El río Maipo es de régimen mixto nivo-pluvial y su afluente más importante es el río Mapocho, que drena la mayor parte de las aguas de la zona norte de la cuenca (DGA-MOP, 2004), mientras que en parte alta recibe los aportes de los ríos Volcán, Yeso y Colorado. En relación a las obras, el cauce actual del río Maipo se localiza alrededor de 5 km al sur. Cabe mencionar, que el Canal Derivado San Luis se encuentra a una distancia de 1,8 km del área del Proyecto. Por lo tanto, estos no se verán afectados por la construcción del Proyecto.

En relación con las aguas subterráneas, el titular señala que a la profundidad de 12 metros no se detectó la presencia de napa subterránea según lo indicado en la Mecánica de Suelos (Anexo 7 de la DIA). Además, considerando que las excavaciones para los subterráneos alcanzarán una profundidad de 6 metros aproximadamente y la profundidad de las fundaciones de 7 metros bajo el Nivel del Terreno Natural (NTN), no se alumbrarán aguas subterráneas. La figura 2-4 de la DIA representa la profundidad de las excavaciones en relación con las profundidades exploradas en la Mecánica de Suelos.

Referente a los residuos, el Proyecto ha tomado todas las medidas correspondientes al manejo de insumos y residuos sólidos que evitan la contaminación de los suelos (PAS 140 y 142, puntos 3.4.1.1 y 3.4.2 de la DIA y respuesta 3.1 de la Adenda). De esta forma, se contará con lugares habilitados, los que cumplirán con la normativa para almacenar tanto residuos de tipo peligroso como los propios de la construcción, así como también los generados durante la operación.

Por otra parte, se considera un manejo adecuado de los efluentes. En el caso del lavado de ruedas el efluente será reutilizado en la humectación de materiales o bien se dejará evaporar el agua y el residuo resultante (tierra) será enviado a sitio de disposición final autorizado. Para garantizar que el agua del lavado de las ruedas no contenga residuos peligrosos, se mantendrá en obra el registro asociado a las mantenciones de la maquinaria. En el caso del lavado de canoas, los residuos líquidos serán canalizados a una canaleta, donde el agua va dirigida a un estanque y una vez seco el hormigón será dispuesto como escombro. Si no se produce el fraguado del hormigón, el Titular contratará a un camión limpia fosa para realizar el retiro del agua generada. Tanto el camión como el lugar de disposición final se encontrarán autorizados.

Otra alternativa considerada es utilizar el agua para el curado del hormigón durante la obra gruesa del Proyecto.

Para las aguas servidas se contemplan baños químicos en la fase de construcción, cuyo manejo estará a cargo de empresa autorizada. Además, se cuenta con un Certificado de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado N* 2119 de fecha 22/02/2019 emitido por Aguas Andinas. (Anexo 3 de la DIA), para la descarga de las aguas servidas en ambas fases.

Parte, obra o acción que lo | Entubamiento canal de regadío. genera

Fase en que se presenta Construcción

Referencia al ICE para mayores | Punto 6.2 del ICE. detalles sobre este impacto específico

El Proyecto no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.

5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS

Impacto ambiental no | Aumentos en los tiempos de desplazamiento y obstrucción del libre significativo tránsito de peatones e incremento en la demanda de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica.

Acceso a recursos naturales:

En el área de influencia no se identifican actividades productivas y económicas dependientes de la extracción de recursos naturales, situación que se extiende al área del Proyecto.

En el área de influencia se identifica recolección de hierbas medicinales por parte de los Grupos Humanos Pertenecientes a Pueblos Indígenas (GHPPI), particularmente al interior de la Aldea de Pueblos Originarios, donde se emplaza una ruka mapuche.

En el área de influencia, específicamente en la Aldea de Pueblos Originarios, se identifican recursos naturales, particularmente hierbas medicinales, que son utilizadas con fines espirituales por parte de los GHPPI en ceremonias y celebraciones tradicionales.

En la Aldea de Pueblos Originarios, ubicada en el extremo sur del área de influencia, se identifican actividades y manifestaciones culturales asociadas a recursos naturales (hierbas medicinales) por

parte de los GHPPI, como sus reuniones ordinarias y realización de ritos y ceremonias propias de las culturas mapuche y aymara,

La información relacionada al uso y valoración de recursos naturales fue detallada por el titular en el capítulo 6 del Anexo 3.2 de la Adenda.

Tanto la extracción de hierbas medicinales, como el uso de estas en las ceremonias y ritos espirituales y culturales de los GHPPI se realizan al interior de la Aldea de Pueblos Originarios, emplazada en Av. Quilín con Av. Marathon, a 1,35 km. de distancia aproximada, en dirección sur del área del Proyecto, debidamente restringida al espacio delimitado en su perímetro.

Circulación y conectividad: Según datos de la Encuesta Origen-Destino (EOD) de Viajes (2012), del total de habitantes de las comunas de Ñuñoa y Macul, un 24,1% y un 25,8%, respectivamente, se desplazan en transporte público, un 45,3% y un 35,4%, respectivamente, en transporte privado y un 28,1% y un 36,7%, respectivamente, por medios no motorizados. En relación con esta misma fuente, la tasa de motorización en Ñuñoa es de 0,85 vehículos por hogar y en el caso de Macul desciende a 0,67, siendo de todas maneras ambas tasas superiores al promedio de la Región Metropolitana (0,57).

Se espera que los futuros residentes del Proyecto sigan las tendencias de desplazamiento del grupo socioeconómico C2, los que, como se expuso en la Tabla 50 del Anexo 3.2 de la Adenda, un 49% cuenta con vehículo particular y el resto se desplaza por medio de locomoción colectiva, existiendo en el área de influencia vías en correcto estado de conservación para absorber dicha demanda de desplazamiento, tanto por medios privados como públicos.

La oferta de transporte público en el área de influencia se compone de recorridos de buses de Transantiago, estaciones del Metro de Santiago y líneas de colectivos. El Proyecto cuenta con 612 estacionamientos para bicicleta, por lo que los futuros residentes podrán desplazarse por medios no motorizados, haciendo uso de las ciclovías disponibles en el Al.

Por otra parte, el Proyecto cuenta con un total de 421 estacionamientos para 546 viviendas, es decir, una proporción de 0,77 estacionamientos por vivienda. Considerando el perfil socioeconómico del público objetivo del Proyecto (C2), un 49% cuenta con vehículo particular, por lo que se estima que alrededor de 267 departamentos requerirán de estacionamiento, siendo la demanda menor a la oferta que proporcionará el Proyecto.

A mayor abundamiento, en la fase de construcción se contará con un flujo máximo de 5 camiones/hora, tanto para el Edificio Neus como para el Proyecto Rodrigo de Araya - Til Til, Adicionalmente, el titular aclara que, según el cronograma de los edificios, el Edificio Neus se encontrará en terminaciones al momento de iniciar la construcción del Proyecto Rodrigo de Araya. Por esta razón, se contará con un flujo máximo de 7 camiones/hora al traslapar las fases de construcción de cada edificio.

En cuanto al análisis peatonal, de acuerdo a lo indicado en el punto 3.4 Generación y atracción de viajes del Análisis de Movilidad (Anexo 3.2.1 de la Adenda), la distribución de viajes, según período del día se representa se la tabla 52 del Anexo 3.2 de la Adenda. Por su parte, en la tabla 53 del mismo Anexo, se presenta un cuadro resumen que muestra los habitantes proyectados de cada proyecto ingresado al Servicio de Evaluación Ambiental Región Metropolitana y a los Proyectos que cuentan con Permiso de Edificación vigentes emitidos por la DOM, todos insertos en el área de influencia.

Adicionalmente, se incorporaron los flujos peatonales futuros del resto de los Proyectos existentes en el área de influencia, que inciden dentro de las rutas peatonales en análisis, saliendo en la Punta Mañana e ingresando en la Punta Tarde.

Finalmente, los flujos peatonales resultantes se muestran en la tabla 54 del Anexo 3.2 de la Adenda. Al respecto, el titular concluye que, tanto para ambas fases la densidad del flujo peatonal es correctamente absorbida por la infraestructura vial existente, dado que los traslados peatonales son a Tránsito Libre. Respecto de los tiempos de desplazamientos, en ambas fases, no se ven alterados de manera significativa, ya que si bien, la demanda peatonal aumentaría con la construcción y posterior operación de los Proyectos aledaños, dichos tiempos se mantendrán entre 1,4 y 1,7 m/s.

En relación al análisis de bicicletas en fase de operación, de acuerdo a las mediciones presentadas en la tabla 55 y la velocidad promedio obtenida e indicada en la tabla 56, ambas del Anexo 3.2 de la Adenda, el titular concluye que, si bien se incrementa el número de ciclistas, los tiempos de desplazamientos en ciclovías no se verán afectados drásticamente, manteniendo un nivel de servicio de similares condiciones que los actuales.

Finalmente, el titular concluye que, considerando la existencia de amplias vías en buen estado para transporte privado, la disponibilidad de transporte público (buses de Transantiago, estaciones del Metro de Santiago y líneas de colectivos), la presencia de ciclovías para desplazarse por medios no motorizados y las medidas indicadas en el Anexo 3.2 de la Adenda, el Proyecto no generará impacto en el acceso a dichos servicios de transporte utilizados por la población del área de influencia, dado que los nuevos residentes del Proyecto seguirán las tendencias de desplazamiento

actualmente presentes en la misma.

(Mayores antecedentes en el Anexo 3.2 de la Adenda).

Bienes, equipamiento y servicios básicos: El área de influencia cuenta con oferta de bienes y servicios ubicados en las cercanías del Proyecto, además de vías estructurantes y medios de transporte públicos que permiten a la población residente acceder a una mayor oferta de ellos, tanto dentro de la comuna como en comunas aledañas. Respecto de esto, el Proyecto se emplaza en el límite sur de la Unidad Vecinal N*37 Bernardo O”Higgins, la cual presenta infraestructura comunitaria, como sedes sociales, multicanchas y áreas verdes.

Equipamiento de Salud: La comuna de Ñuñoa cuenta con un total de 22 establecimientos de salud y la comuna de Macul, considerada en el área de influencia, presenta 11 establecimientos. Estos establecimientos se localizan a una distancia de no más de 5 kilómetros del área del Proyecto (tabla 61 del Anexo 3.2 de la Adenda).

Los resultados de la Encuesta CASEN 2017 indican que la mayoría de la población de Ñuñoa se encuentra afiliada a ISAPRE (55%), asistiendo principalmente a consulta o centro médico privado (38%) y en la comuna de Macul la mayoría cuenta con FONASA (78%) y se atiende en consultorio general (48%). De acuerdo con la tabla 61 del Anexo 3.2 de la Adenda, los futuros residentes del Proyecto podrán acceder a establecimientos tanto de carácter público como privado. Considerando el perfil socioeconómico estimado de los futuros residentes, a partir del valor promedio de sus viviendas, la mayoría contará con afiliación a FONASA (tramos C y D) y en menor medida a ISAPRE, permitiendo además acceder a la oferta de establecimientos de salud privados disponibles en las comunas de Ñuñoa y Macul (Clínica Macul, Centro Médico y Dental Megasalud Ñuñoa, Centro Vida Íntegra de Ñuñoa, y Clínica Ñuñoa, ente otros).

Equipamiento Educacional: El titular estimó la población escolar que generará tanto el Proyecto como otros cinco Proyectos inmobiliarios presentes en el área de influencia, tres de ellos actualmente en evaluación y dos aprobados (figura 30 del Anexo 3.2 de la Adenda). Los resultados se presentan en las tablas 62 a 68 del citado Anexo 3.2. De dichas tablas se extrae que el Proyecto y los otros inmobiliarios identificados en el área de influencia tendrán un total de 3.204 niños en edad escolar, lo que se traduce a una demanda de 3.204 matrículas.

De acuerdo a datos de la sección MIME del Ministerio de Educación, se cuenta con información referente a matrículas de 79 establecimientos educacionales en las comunas de Ñuñoa y Macul, emplazados a no más de 5,5 kilómetros de distancia aproximada del área del Proyecto. De este total, se desprenden 4.046 matrículas vacantes que podrán absorber la demanda que generen los Proyectos inmobiliarios indicados. El detalle de los mencionados establecimientos educacionales se presenta en el Anexo 3.2.3 de la Adenda. Por su parte, en la tabla 69 del Anexo 3.2 de la Adenda se presenta un resumen de la disponibilidad y cobertura de matrículas.

En conclusión, el Proyecto no generará impacto respecto al acceso y/o calidad de establecimientos educacionales en el área de influencia.

Servicios Comerciales: El área de influencia (AD) cuenta con disponibilidad de servicios financieros y comerciales a los que accede la población recurrentemente. Referente a los servicios financieros, los residentes acceden a los bancos emplazados a lo largo de Av. Vicuña Mackenna. También existe la opción de realizar pagos y giros en servicios de Caja Vecina presentes en establecimientos de comercio menor en el Al. En cuanto a servicios comerciales, la población realiza compras tanto en comercio menor, como almacenes, kioskos y minimarkets de barrio, como también en cadenas de supermercados a 1,10 kilómetros de distancia aproximada en dirección oriente y en dirección sur. En caso de realizar compras mayores, se accede al centro comercial Portal Ñuñoa, emplazado fuera del área de influencia, en Av. Macul con Av, Grecia, a 2,15 kilómetros de distancia aproximada del área del Proyecto en dirección nororiente.

Áreas verdes: En el Al los entrevistados del titular indican utilizar con frecuencia la Plaza Zañartu, ubicada en el barrio homónimo. También, se utiliza la plaza de la villa Salvador Cruz Gana. Se menciona también el Estadio Nacional, ya que los residentes del área de influencia acceden a las áreas verdes emplazadas en su interior y el bandejón central de Av. Marathon, que cuenta con una extensión aproximada de 1,20 kilómetros, equipado con bancas de descanso y máquinas de ejercicio.

Sin perjuicio de lo anterior, el Proyecto Rodrigo de Araya — Til Til considera un total de 1.041,7 m? de áreas verdes para sus residentes.

Ejercicio o manifestación de tradiciones, cultura o intereses comunitarios: El área de influencia tenía dos improntas muy marcadas, una relacionada a la gran cantidad de industrias y fábricas y la otra vinculada al sector agrícola, por la presencia de los terrenos e instalaciones de la Viña Santa Carolina. Los entrevistados del titular señalan que observan grandes cambios desde el origen del sector a la actualidad, los cuales evalúan positivamente al tratarse de adelantos en cuanto a soluciones habitacionales y conectividad, mejorando la situación de calles y veredas € implementando más y mejores recorridos de locomoción colectiva. En consecuencia, el sector

donde se emplazará el Proyecto ya ha sufrido diversas transformaciones desde su origen a la actualidad, en directa relación con el desarrollo de un espacio con caracteristicas residenciales, Referente a las organizaciones sociales, en el área de influencia se identifican nueve, siendo su mayoría Juntas de Vecinos. Las organizaciones que no corresponden a Juntas de Vecinos se reúnen en la respectiva sede social de su Junta de Vecinos, sin contar con sede de reunión propia. Las sedes sociales de las Juntas de Vecinos del Al no se verán afectadas por las partes, obras y/o acciones del Proyecto, ya que la ruta de camiones no transitará por calles interiores de los barrios donde están emplazadas, encontrándose las sedes sociales de las Juntas de Vecinos Barrio Bernardo O Higgins, Villa Rebeca Matte, Población Exequiel González Cortés, Villa Salvador Cruz Gana y Barrio Plaza Zañartu a 400 metros, 580 metros y 585 metros, 780 metros y 1.295 metros, respectivamente, del área del Proyecto.

En otro aspecto, de acuerdo con la información recopilada por el titular, en el Al no se realizan celebraciones de carácter religioso o campesino, como Vía Crucis o Cuasimodo.

En resumen, las celebraciones de carácter comunitario no se verán afectadas por la realización del Proyecto, debido a que se realizan particularmente al interior de las sedes sociales de las Juntas de Vecinos, y ninguno de estos espacios será intervenido de ninguna forma por el Proyecto.

En cuanto a los sitios de significancia cultural, de acuerdo al registro del Consejo de Monumentos Nacionales, en el Al se identifican dos monumentos históricos, uno en la comuna de Ñuñoa y otro en la comuna de Macul. Ellos son, el Estadio Nacional, que se encuentra retirado del área del Proyecto a 1.335 metros en dirección nororiente y las Bodegas de la Viña Santa Carolina ubicadas en calle Rodrigo de Araya, a aproximadamente 180 metros en dirección suroriente. Según lo declarado por el titular, ninguno de estos monumentos históricos se verá afectado por las partes, obras y/o acciones del Proyecto, ya que estas se concentran al interior del predio del Proyecto y si bien la ruta de camiones en fase de construcción transitará por calle Rodrigo de Araya, esto no significará intervención alguna hacia el interior de las dependencias de las Bodegas de la Viña Santa Carolina. Misma situación con el Estadio Nacional, ya que el Proyecto no realizará actividad alguna al interior de dicho recinto y sólo transitarán camiones marginalmente por algunas vías perimetrales de este, como Guillermo Mann y Av. Pedro de Valdivia.

Finalmente, el titular concluye que el Proyecto no afectará sitios de significación identificados por los residentes del área de influencia, puesto que la ruta de camiones no circulará por vías internas de las villas y barrios donde se encuentran las sedes sociales, multicanchas y áreas verdes.

Según antecedentes de CONADI, actualizados a marzo de 2019, en las comunas de Ñuñoa y Macul no existen Comunidades Indígenas.

Se identifica una Asociación Indígena en la comuna de Ñuñoa y otras tres Asociaciones en la comuna de Macul, encontrando sólo una de ellas en el límite sur del área de influencia, particularmente en la intersección de Av. Quilín con Av. Marathon, a 1,35 kilómetros de distancia aproximada del área del Proyecto, correspondiente a la Asociación Indígena Choyituyiñ. Warria Meu (Figura 35 del Anexo 3.2 de la Adenda). Esta Asociación cuenta con una ruka en el espacio ubicado en Av. Quilín con Av. Marathon, que fue entregado en comodato por el Municipio de Macul a tres pueblos originarios: mapuche, aymara y rapa nui, conformándose como la Aldea de Pueblos Originarios.

Al respecto, el titular señala que las celebraciones propias de la cultura mapuche y aymara que allí se realizan no se verán afectadas por las partes, obras y/o acciones del Proyecto, así como tampoco por la posterior operación del mismo, principalmente debido a que estas se realizan al interior del perímetro delimitado de la Aldea de Pueblos Originarios, el cual se encuentra debidamente alejado del área del Proyecto, a 1,35 kilómetros aproximadamente. Por su parte, si bien la ruta de camiones transita por vías perimetrales de la Aldea de Pueblos Originarios, como Av. Quilín y Av. Marathon, esto es solo en el caso del camión correspondiente a hormigón, el cual considera un flujo máximo de 9 camiones/día durante cada etapa del Proyecto. Adicionalmente, el titular considera implementar un Plan de Comunicación y Manejo de Ruido con las comunidades aledañas al lugar de emplazamiento del Proyecto, como compromiso ambiental voluntario (tabla 9.1 de la presente Resolución).

Parte, obra o acción | Vialidad, nuevos habitantes.

que lo genera Fase en que se| Operación. presenta

Referencia al ICE para | Punto 5.2 y 6.3 del ICE. mayores detalles sobre este impacto específico

El Proyecto no genera reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.

5.4, LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR

A partir de los antecedentes expuestos en la tabla 5.3 precedente, referido a los grupos humanos pertenecientes a pueblos indígenas, el titular concluye que las partes, obras y/o acciones del Proyecto, así como sus distintas fases, no intervendrán la ejecución de manifestaciones culturales y forma de organización de estos grupos humanos.

El Proyecto no se ubica cercano a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, — humedales protegidos y glaciares, según lo indicado en http://sig.sea.gob.cl/analisisTerritorialExterno/ para un radio de 5 km de distancia. El Proyecto se ubica en un terreno en la comuna de Ñuñoa, la cual no posee valor ambiental,

Referencia al ICE para mayores | Punto 6.4 del ICE.

detalles sobre este impacto específico

El Proyecto no se localiza en o próximo recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares susceptibles de ser afectados, tampoco afectará el valor ambiental del territorio.

5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA

El paisaje dominante en el área del Proyecto corresponde al urbano, con presencia de edificaciones de 1 y 2 pisos, además de construcciones de 4 pisos, almacenes, talleres mecánicos, bodegas, laboratorios, entre otros. En el entorno del Proyecto no hay barreras visuales (cerros), que puedan representar algún tipo de valor paisajístico dentro del entorno urbano por la variación de colores que estos aportan, sólo existe un parque emplazado en Castillo Uriza a más de 800 metros y la Plaza Zañartu ubicada a más de 1 km del área del Proyecto. Además, no hay presencia de cauces superficiales cercanos al área del Proyecto. Por lo tanto, el Proyecto no interviene, obstruye ni se emplaza en zonas con valor paisajístico. (Punto 2.1.4.2 de la DIA).

El área donde se emplaza el Proyecto corresponde a un sector ubicado en la comuna de Ñuñoa, principalmente industrial y residencial, la cual presenta dentro de la comuna 10 Monumentos, entre Zona Típica y Monumentos Históricos, donde el más cercano se encuentran a 150 metros, “Bodega de la Viña Santa Carolina”. Debido a que el Proyecto no afectará ni intervendrá de ninguna manera la “Bodega de la Viña Santa Carolina”, se descartan potenciales efectos sobre este componente, por consiguiente, es posible concluir que el Proyecto no genera impactos significativos respecto de este componente. Además, se descartan posibles efectos que causen un desincentivo a la frecuencia de este sitio patrimonial. (Punto 2.1.4.3 de la DIA).

Referencia al ICE para mayores | Punto 6.5 del ICE. detalles sobre este impacto específico

El Proyecto no generará alteración significativa, en términos de magnitud o duración, del valor paisajístico o turístico de la zona.

5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL

De acuerdo con los antecedentes aportados en el informe de inspección visual arqueológica (Anexo 3.3 de la Adenda) el Proyecto no removerá, destruirá, excavará, trasladará, deteriorará, intervendrá o modificará en forma permanente algún Monumento Nacional definido por la Ley N* 17.288.

Sin perjuicio de lo anterior y considerando la cercanía con el hallazgo de Ruedos de Piedra y al Monumento Histórico “Las Bodegas de la Viña Santa Carolina”, así como lo señalado por el en el punto 2.1.4.1 de la DIA: “Si bien durante la visita en terreno no se registraron elementos arqueológicos y/o patrimoniales en superficie, esto no desestima que puedan existir hallazgos a nivel subsuperficial en el área de emplazamiento del Proyecto Inmobiliario Edificio Rodrigo de Araya — Til TiP”, el titular propone como compromisos ambientales voluntarios: “Charlas de inducción arqueológica” y “Monitoreo arqueológico”, cuyos detalles se presentan en las tablas 9.2 y 9.3 de la presente Resolución.

A partir de los antecedentes expuestos en la tabla 5.3 de la presente Resolución, referido a los grupos humanos pertenecientes a pueblos indígenas, el titular concluye que las partes, obras y/o acciones del Proyecto, así como sus distintas fases, no intervendrán la ejecución de manifestaciones

culturales y forma de organización de estos grupos humanos.

Referencia al ICE para mayores | Punto 6.6 del ICE. detalles sobre este impacto específico

El Proyecto no generará alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural.

6”. Que resultan aplicables al Proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

6.1. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES MIXTOS

6.1.1, Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, según se establece en el artículo 140 del Reglamento del SEIA.

Fase del Proyecto a la cual corresponde

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica

Construcción: Patio temporal de residuos. Operación: Salas de basura.

Condiciones o exigencias especificas

Construcción: Los residuos generados y que serán almacenados de forma transitoria

para su otorgamiento son:

Residuos domiciliarios y asimilables a domiciliarios.
Residuos propios de la construcción (escombros).
Residuos inertes (excavaciones y escarpes).

El Patio Temporal de Residuos corresponde a una instalación destinada para el almacenamiento transitorio de residuos sólidos domiciliarios e inertes de la construcción generados durante la ejecución de las obras de construcción, para luego ser enviados a los destinos autorizados, cumpliendo con los estándares y plazos establecidos en la normativa vigente. La ubicación de este sector queda inserta dentro de la instalación de faenas que se dispondrá en el terreno donde se materializará el Proyecto.

Mayores antecedentes se adjuntan en el punto 3.4.1.1 de la DIA (PAS 140).

Operación:

Los residuos que se generarán en esta fase corresponderán principalmente al tipo no peligroso (domiciliarios), provenientes de los usuarios de los departamentos.

El Proyecto contará con 2 salas de basura, conectadas a los 17 pisos y piso Sala de Máquinas mediante 4 ductos. Contempla 9 contenedores de 360 litros para la sala de basura 1 y 9 contenedores de 360 litros para la sala de basura 2. Además, se contempla un compactador por cada sala de basura. En la figura 3 de la Adenda se representa la ubicación de las salas de basura.

Mayores antecedentes se adjuntan en la respuesta 3.1 de la Adenda, PAS 140,

Pronunciamiento del órgano competente

La SEREMI de Salud RM, mediante Ord. N* 5596, de fecha 13 de septiembre de 2019, señala que el titular del Proyecto ha entregado la documentación necesaria; por lo anterior, se pronuncia conforme

respecto de los antecedentes técnicos y formales contenidos en dicho PAS.

Capítulo IX, punto 9.1.1.

Referencia al ICE para mayores detalles

6.1.2. Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos, según se establece en el artículo 142 del Reglamento del SEIA

Fase del Proyecto a la | Construcción

cual corresponde

Parte, obra o acción a la que aplica

Sitio destinado para la acumulación de residuos peligrosos.

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento

El almacenamiento temporal de los residuos peligrosos (RESPEL) se llevará a cabo en un sitio destinado especialmente para ello dentro de la instalación de faenas. En este lugar se almacenarán residuos peligrosos e industriales propios de la construcción tales como solventes, pinturas, aceites y combustibles para maquinarias, entre otros. Se estima un total de 551,9 litros.

Los RESPEL generados se almacenarán por un periodo máximo de 6 meses, luego serán dispuestos en un relleno de seguridad por empresa con la autorización sanitaria correspondiente para el transporte y disposición final. En caso de ser necesario, la frecuencia de retiro será aumentada según las necesidades evaluadas.

Las características constructivas de la bodega de almacenamiento de residuos peligrosos darán cumplimiento con lo indicado en el D.S. N* 148/03 del MINSAL art. 33, 34 y 35.

Mayores antecedentes se adjuntan en el punto 3.4.2 de la DIA, PAS 142.

Pronunciamiento del órgano competente

La SEREMI de Salud RM, mediante Ord. N* 5596, de fecha 13 de septiembre de 2019, señala que el titular del Proyecto ha entregado la documentación necesaria; por lo anterior, se pronuncia conforme respecto de los antecedentes técnicos y formales contenidos en dicho PAS.

Referencia al ICE para mayores detalles

Capítulo IX, punto 9.1.2.

7%. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al Proyecto es la siguiente:

7.1. Normas relacionadas con las partes, obras, actividades o acciones, emisiones, residuos y sustancias peligrosas del proyecto

7.1.1 COMPONENTE/MATERIA: Emisiones atmosféricas

Norma

D.S. N* 144/1961 del Ministerio de Salud que “Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza”.

Fase del Proyecto a la que ¡ Construcción y operación.

aplica o en la que se dará

cumplimiento

Parte, obra o acción a la

que aplica

Construcción: Faenas de construcción en general. Operación: Utilización de grupos electrógenos.

Forma de cumplimiento

Construcción:

e Los movimientos de tierra, las actividades de carga, descarga y movimiento de camiones se realizarán tomando las medidas necesarias para captar y eliminar el polvo, evitando molestias a la comunidad.

Se utilizarán equipos y/o maquinarias que cuenten con las autorizaciones correspondientes, además de la realización de mantenciones periódicas.

e El titular considera implementar las medidas de gestión y compromisos para la fase de construcción, de acuerdo a lo indicado en el punto 6 del Anexo 1 de la Adenda Complementaria,

Operación:

Se utilizarán equipos (grupos electrógenos) que cuenten con las

autorizaciones correspondientes.

Indicador que acredita su | Construcción: Se considera contar con los registros de mantenciones y

cumplimiento

revisiones técnicas al día de los camiones y maquinarias utilizadas en la obra, además de las exigencias de los contratistas de transitar con los camiones encarpados para evitar la dispersión de polvo.

Operación: Se contará con las autorizaciones de los equipos y la declaración de emisiones correspondientes.

7.1.2. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones atmosféricas

Norma

D.S. N* 31/2016 MMA del Ministerio del Medio Ambiente que “Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago” (PPDA).

Otros cuerpos legales,

D.S. N? 47/1992 del MINVU.

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción y operación.

Parte, obra o acción a la que aplica

Construcción: Demolición, escarpe, excavaciones, carguío y volteo de camiones, circulación de camiones por caminos pavimentados y no pavimentados, combustión de maquinaria y vehículos.

Operación: Combustión interna de motores (grupo generador de emergencia y calderas).

Forma de cumplimiento

Ambas fases según corresponda:

El Proyecto no deberá compensar emisiones en ninguna de sus fases. Sin

perjuicio de ello, el titular considera implementar las siguientes medidas

de gestión y compromisos para la fase de construcción, de acuerdo a lo indicado en el punto 6 del Anexo 1 de la Adenda Complementaria:

El titular se compromete a utilizar vehiculos motorizados pesados con

motor diésel con fecha de inscripción desde el 1 de enero de 2012 y/o que

cuenten con norma de emisión EURO IV o superior con la finalidad de cumplir con los niveles de emisión estimados en el presente documento, además de adoptar una serie de medidas tendientes a reducir las emisiones de material particulado principalmente y gases de combustión, tales como:

Se humectarán con mangueras conectadas a la red de agua potable las áreas de movimientos de tierra y acopios de materiales que puedan generar polvo en suspensión de acuerdo a los requerimientos en terreno, contemplándose un mínimo de 2 veces al día durante el periodo que duren las excavaciones. Se mantendrá registro en obra por medio de boletas o facturas.
Se implementará bischofita como supresor de polvo en los caminos a utilizar al interior del predio como medida para evitar generar emisiones atmosféricas producto del movimiento de los vehículos al interior del predio.
El transporte de materiales o residuos, que desprendan polvo, se realizará con la carga cubierta (encarpado) manteniendo una distancia mínima de 10 cm entre la superficie de la carga y la cubierta, además de humedecer la carga en caso de ser necesario.

e Se llevará a cabo la estabilización y compactación de la zona de tránsito de maquinaria y vehículo por el periodo correspondiente (tiempo en que duren las excavaciones).

Se construirá cierre perimetral en los deslindes del Proyecto con mallas tipo raschel hasta una altura de 2 m, el cual será mantenido en buen estado. La finalidad de este cierre es evitar la dispersión de polvo y caída de material al exterior del área del Proyecto y sectores circundantes. Los cierres podrán ser reemplazados por los paneles OSB con fines acústicos, adicionándoles $0 cm por sobre el nivel con malla raschel. (Figura 4 del Anexo 1 de la Adenda complementaria).

» Se prohibirá la quema de maderas, basura u otros combustibles al interior de la obra.

Se limpiarán las ruedas de los vehículos del barro adherido antes de que abandonen la zona de faenas, es decir, a la salida de la Planta, dando cumplimiento al artículo 5.8.3 de la OGUC.
En cuanto a la emisión de gases, se exigirá a los contratistas mantener los vehículos con revisión técnica y mantenciones al día, manteniendo el registro en obra.

Mediante Ord. N? 5 de fecha 03/01/2020, la SEREMI de Medio Ambiente

da la conformidad al Proyecto.

Indicador que acredita su cumplimiento

Ambas fases, según corresponda: + Contar con los registros asociados a mantenciones de maquinarias y revisiones técnicas (check list) y registro fotográfico de señalización

de restricción de velocidad y sistema de limpieza de ruedas.

Exigencia a contratistas de revisiones técnicas y permisos de circulación al día.

7.1.3. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones atmosféricas - Vialidad y transporte.

Norma

DS. N* 75/1987 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones que “Establece Condiciones para el Transporte de Cargas que Indica”.

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará

Construcción.

cumplimiento Parte, obra o acción a la Transporte de materiales (áridos) y residuos (excedentes de tierra de que aplica excavaciones y escombros).

Forma de cumplimiento

Se utilizarán vehículos adecuados, además de la ejecución de acciones que eviten el escurrimiento o dispersión de los contaminantes, especialmente la resuspensión de material particulado a la atmósfera desde la carga del camión. Para ello, se utilizarán carpas para cubrir la carga, además de la humidificación del material o residuo a transportar.

Indicador que acredita su cumplimiento

Se llevará un registro, a modo de check list, de las actividades señaladas para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes. Control al ingreso/egreso de la obra de que los camiones que transporten tierra de excavaciones y escombros o material para relleno entren y salga de la obra encarpados, de forma diaria.

7.1.4. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones atmosféricas.

Norma

D.S, N* 138/2005 Ministerio de Salud que “Establece la Obligación de Declarar Emisiones que Indica”.

Otros cuerpos legales

D.S. N” 4/1992 del Ministerio de Salud MINSAL que “Establece Norma de Emisión de Material Particulado a Fuentes Estacionarias Puntuales y Grupales”.

D.F.L. N* 725/1967 del Ministerio de Salud.

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Operación.

Parte, obra o acción a la que aplica

Calderas y grupos electrógenos.

Forma de cumplimiento

El Titular dará cumplimiento a su obligación de informar las emisiones provenientes del grupo electrógeno y calderas del edificio mediante el portal electrónico del RETC.

Indicador que acredita su cumplimiento

Se mantendrán los registros de las declaraciones en el sistema electrónico.

7.1.5. COMPONENTE/MATERIA: Ruido

Norma

D.S. N* 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente que “Establece Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica”.

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción y Operación.

Parte, obra o acción a la que aplica

Construcción: Excavaciones y obra gruesa. Operación: Sala de bombas, eléctrica, multiuso y grupo generador.

Forma de cumplimiento

Construcción:

En el punto 5.8 del Anexo 3.4 de la Adenda se presentan medidas de control que serán incorporadas al Proyecto de manera de dar cumplimiento al D.S. N* 38/2011 MMA:

Cierres perimetrales: Se implementarán cierres perimetrales con características de barrera acústica con alturas de 3,6, y 6 m, cuyo material cumplirá con condiciones de densidad volumétrica igual o

superior a 660 kg/m* (ejemplo: paneles de madera OSB de 15 mm de espesor o material equivalente), Las junturas de los paneles que

conformen la barrera serán herméticas, tanto entre ellas como la unión con el piso, de modo que no se generen fugas y se pierda efectividad. En particular, el cierre perimetral de 6 m de altura está destinado a proteger los receptores del edificio Neus. La ubicación y altura de los cierres perimetrales se muestran en la figura 17 del citado Anexo 3.4 de la Adenda.

Restricción de maquinarias en faenas: En los sectores que se encuentran inmediatos al edificio Neus, deberá evitarse el uso simultáneo de las de algunas maquinarias y equipos, según se ¡ilustra en la tabla 15 del Anexo 3.4 de la Adenda. Esta restricción aplica a una distancia de al menos 25 m del deslinde con el edificio Neus, tal como se indica en la Figura 17 del Anexo 3.4 antes mencionado. Esta restricción debe ser supervisada por el encargado de la obra, que debe velar por su estricto cumplimiento. La medida puede ser realizada demarcando claramente el área de restricción mediante señales visuales. También se deberá implementar un control de acceso a la zona de restricción, el cual deberá llevar un registro en caso de ingreso de un camión al área,

Cierre de vanos: Para el caso de faenas de construcción en altura, se implementará el cierre de vanos que consiste en confinar la emisión de ruido de trabajos al interior de la obra gruesa construida, cubriendo ventanas y sectores abiertos de la obra gruesa con planchas de madera o similar, que cumpla con condiciones de densidad volumétrica igual o superior a 660 kg/m? (ejemplo: paneles de madera OSB de 15 mm de espesor). Esta medida se irá desplazando por los pisos a medida que se construya el edificio, como se muestra en la figura 18 del Anexo 3.4 de la Adenda.

Operación:

Considerando las características del Proyecto y con el objetivo de proteger de las emisiones de ruido a los habitantes de los edificios, la descarga del grupo electrógeno contará con un silenciador tipo Hospitalario que proveerá al menos 35 dB de pérdida por inserción, de manera conservadora, considerando las especificaciones técnicas que se muestran en la siguiente figura 20 del Anexo 3.4 de la Adenda. No obstante, una vez instalado el equipo Generador Eléctrico se contempla efectuar una medición desde el departamento más cercano antes de que sea habitado, a modo de corroborar y cuantificar en la práctica, la existencia de superación de los límites aplicables y determinar del diseño más específico de la medida de contro! de ruido antes citada.

Al respecto, la SEREMI de Salud se pronuncia conforme mediante Ord. N? 5596 de fecha 13/09/2019.

Indicador que acredita su cumplimiento

Construcción:

Registro a modo de check list en obra donde se verifique la implementación de las medidas de abatimiento de ruido, registro de charlas a los trabajadores donde se explique la generación y forma de control de ruidos molestos y además, establecer un registro en obra para eventuales reclamos de la comunidad, incluyendo en ello el ruido generado por la actividad durante la fase de construcción.

Operación:

Registro de la implementación de las medidas propuestas,

7.1.6. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones y Residuos.

Norma

D.F.L. N? 725/1967 del Ministerio de Salud, “Código Sanitario”.

Otros cuerpos legales

D.S. N* 594/1999, del Ministerio de Salud, “Reglamento sobre

Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo”

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción y operación.

Parte, obra o acción a la que aplica

Construcción: bodegas y sitios de almacenamiento transitorio. Operación: sala de basura.

Forma de cumplimiento

Construcción:

Los residuos sólidos del Proyecto serán debidamente transportados y depositados en lugares autorizados de la Región Metropolitana.

La tierra resultante de los movimientos de tierra será debidamente transportada y depositada en rellenos autorizados por la Autoridad Sanitaria.

Los camiones de transporte de escombros reunirán las condiciones técnicas señaladas en el D.S. N? 75/87 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones.

Los camiones de transporte de residuos sólidos tendrán la autorización de la Autoridad Sanitaria.

Operación:

Los residuos serán acumulados en salas de basura por un periodo de 3 días y retirados por el servicio municipal de recolección de basura.

Indicador que acredita su cumplimiento

Ambas fases:

Registro de la solicitud y aprobación de los permisos de acumulación de residuos.

Verificación de las condiciones de los sitios de acumulación y contar con

los permisos y/o autorizaciones correspondientes.

7.1.7. COMPONENTE/MATERIA: Residuos sólidos y emisiones.

Norma

D.S. N* 1/2013, Ministerio del Medio Ambiente que “Aprueba Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC”.

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica

Emisiones y residuos generados por el Proyecto.

Forma de cumplimiento

El Titular declarará las emisiones, residuos y transferencia de contaminantes generados, dando cumplimiento a todas aquellas exigencias contenidas en el D.S. N* 1/2013 del MMA “Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes (RETC)”, a través del sistema de Ventanilla Única asociado al citado decreto. Para ello, se designará a un encargado en obra, el cual realizará las declaraciones pertinentes una vez al año durante todo el periodo que dure la fase de construcción.

Indicador que acredita su cumplimiento

Registro de declaración de residuos a través del RETC de forma anual.

Contar con todos los registros de envío de residuos a sitio de disposición final y anualmente realizar la declaración correspondiente.

7.1.8. COMPONENTE/MATERIA: Residuos sólidos.

Norma

D.S. N* 148/2003 del Ministerio de Salud, “Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos”.

Otros cuerpos legales

DFL N? 725/1967 del Ministerio de Salud.

Fase del Proyecto a la que Construcción.

aplica o en la que se dará

cumplimiento

Parte, obra o acción a la que Bodega de RESPEL.

aplica

Forma de cumplimiento

Los residuos peligrosos generados serán enviados a una bodega de almacenamiento transitorio de residuos peligrosos, para lo cual se presentaron los antecedentes técnicos y formales del PAS 142, referido a todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos. Posteriormente, una vez obtenida la RCA favorable, el permiso será formalizado en la SEREMI de Salud.

Indicador que acredita su cumplimiento

Registro del permiso otorgado por la Autoridad Sanitaria y copia de los recibos, boletas o facturas que certifiquen el transporte y disposición final de los residuos peligrosos.

a. Descripción de las actividades en todos los frentes de excavación del mes, con fecha,

b. Descripción de matriz y materialidad encontrada (con profundidad) en cada obra de excavación.

c. Plan mensual de trabajo de la constructora donde se especifique en libro de obras los días monitoreados por el/la arqueólogo/a.

d. Planos y fotos (de alta resolución) de los distintos frentes de excavación

y sus diferentes etapas de avances.

e. Contenidos de las charlas de inducción efectuadas y la constancia de asistentes con la firma de cada trabajador/a. f. De evidenciarse restos arqueológicos, incorporar:

e Ficha de registro arqueológico con fotografías panorámicas y específicas de los hallazgos (en alta resolución).

Descripción detallada del estado de conservación y si hubiera afectación por las obras del Proyecto.
Medidas de protección y/o conservación implementadas.
Constancia de aviso del hallazgo al Consejo de Monumentos, de acuerdo a lo establecido en el art. 26 de la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales.

g. Efectuar el seguimiento del estado de conservación de las medidas de prevención a implementar si corresponden (cercado, señaléticas, etc.).

h. El informe final de monitoreo debe dar cuenta de las actividades realizadas, y de haberse detectado sitios arqueológicos, incluir la información de rescate correspondiente. En estos casos se incluirá una

revisión bibliográfica de la zona, el análisis (por tipo de materialidad) y

la conservación de todos los materiales arqueológicos que se

encuentren motivo de esta actividad. Se recuerda que para los rescates de hallazgos no previstos que aparezcan durante el monitoreo o en otra instancia, se deberá solicitar el permiso de intervención arqueológica, según el Artículo 7? del Reglamento de Excavación, establecida en la

Ley 17.288 de Monumentos Nacionales.

De recuperarse materiales arqueológicos, la propuesta de destinación definitiva deberá ser indicada al momento de entregar el informe final del monitoreo, para lo cual se remitirá un documento oficial de la institución museográfica aceptando la eventual destinación. Se deben solventar los gastos de análisis, conservación y embalaje del material arqueológico, así como su traslado a la institución receptora.

9.4 Compromiso ambiental voluntario 4: Eficiencia energética.

Impacto asociado

No aplica.

Fase del Proyecto a la que aplica

Operación.

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Incentivar el uso de energías limpias y ahorro energético.

Justificación: A solicitud del Municipio de Ñuñoa, el Proyecto incorporará

dos de las medidas sugeridas: a. energías limpias y e. utilización de

elementos constructivos reciclados. (Respuesta 7.2 de la Adenda).

Descripción: Las medidas sugeridas por el Municipio y que serán

incorporadas son:

Para incentivar el uso de energías limpias, el Proyecto incorporará luminaria fotovoltaica en sus jardines.

e Para incentivar el uso de elementos constructivos reciclados, el Proyecto incorporará una zona de reciclaje durante la fase de construcción para reutilizarlos.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Al interior de área del Proyecto Rodrigo de Araya — Til Til.

Forma: El Titular incorporará en el Proyecto dos de las medidas sugeridas

por el Municipio y señaladas en la respuesta 7.2 de la Adenda (a. energías

limpias y e. utilización de elementos constructivos reciclados):

Para incentivar el uso de energías limpias, el Proyecto incorporará luminaria fotovoltaica en sus jardines.
Para incentivar el uso de elementos constructivos reciclados, el Proyecto _incorporará_una zona de reciclaje durante la fase de

construcción para reutilizarlos. Oportunidad: La incorporación de luminaria fotovoltaica en los jardines del Proyecto Rodrigo de Araya — Til Til se realizará de forma previa a la

recepción municipal. Por lo que, se llevará a cabo durante la fase de terminaciones del Proyecto.

Indicador de cumplimiento.

Comprobante recepción de las obras por parte de la Dirección de Obras Municipales de la I. Municipalidad de Nuñoa.

Forma de control y seguimiento.

Se contará con ficha técnica de la luminaria y con el comprobante de recepción de las obras por parte de la Dirección de Obras Municipales de la 1, Municipalidad de Nuñoa.

Período en que se informará el estado del cumplimiento Organismo al que se reportará (además de SMA).

Período: Fase de Operación.

Frecuencia: Única.

Forma: Mediante los registros señalados en el indicador de cumplimiento. Reporte: No aplica, control interno.

9.5 Compromiso ambiental voluntario 5: Cámara de Seguridad.

Impacto asociado

No aplica.

Fase del Proyecto a la que aplica

Operación.

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Conectar cámara de seguridad a la central municipal para aumentar la sensación de seguridad de los vecinos del sector. Justificación: A solicitud del Municipio de Ñuñoa, el Proyecto incorporará dos de las medidas sugeridas. (Respuesta 7.3.1 de la Adenda). Descripción: El Titular se compromete a dejar una cámara de CCTV, ubicada en el acceso del edificio, conectada a la conserjería para después

ser enlazada con la central municipal a través de un punto de red para esta cámara,

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Se instalará en el acceso del edificio

Forma: El Titular se compromete a dejar una cámara de CCTV, ubicada en el acceso del edificio, conectada a la conserjería para después ser enlazada con la central municipal a través de un punto de red para esta cámara. Oportunidad: Al momento de contar con la recepción final del Edificio Rodrigo de Araya — Til Til, se procederá a instalar la cámara de seguridad en el acceso del edificio.

Indicador de cumplimiento.

Contar con comprobante de la instalación del sistema de seguridad.

Forma de control y seguimiento

Contar con comprobante de la instalación del sistema de seguridad y con el comprobante de recepción conforme de la 1. Municipalidad de Nuñoa.

Período en que se informará el estado del cumplimiento Organismo al que se reportará (además de SMA)

Período: Fase de operación.

Frecuencia: Única.

Forma: Mediante los registros señalados en el indicador de cumplimiento. Reporte: No aplica, control interno.

9.6 Compromiso ambiental voluntario 6: Contenedores de reciclaje.

Impacto asociado

No aplica.

Fase del Proyecto a la que aplica

Operación.

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Fomentar el reciclaje de las comunidades aledañas al área del Proyecto.

Justificación: A solicitud del Municipio de Ñuñoa, el Titular se compromete a entregar 4 basureros de colores diferenciados para que el Municipio implemente un sector de reciclaje en Parque San Eugenio.

Descripción: El Titular se compromete a aportar con 4 basureros de colores diferenciados para que el Municipio implemente un sector de reciclaje en Parque San Eugenio. En dichos contenedores se podrá reciclar plásticos, vidrio, metales/tetra y papel/cartón.

Lugar, forma y

Lugar: El Titular se compromete a aportar con 4 basureros de colores

oportunidad de implementación

diferenciados para que el Municipio implemente un sector de reciclaje en Parque San Eugenio.

Forma: El Titular realizará la entrega de 4 basureros de colores diferenciados para que los implementen en Parque San Eugenio. Oportunidad: En la fase de terminaciones del Edificio Rodrigo de Araya — Til Til se procederá a entregar los 4 basureros de colores diferenciados al Municipio.

Indicador de

cumplimiento.

Se contará con fotografías que acrediten la entrega de los contenedores al Municipio y documento de recepción conforme.

Forma de control y seguimiento

Registro fotográfico que acredite la entrega de los contenedores al Municipio y contar con el comprobante de recepción conforme de la 1. Municipalidad de Nuñoa.

Período en que se informará el estado del cumplimiento Organismo al que se reportará (además de SMA)

Período: Fase de operación.

Frecuencia: Única.

Forma: Mediante los registros señalados en el indicador de cumplimiento. Reporte: No aplica, control interno.

9.7 Compromiso am

biental voluntario 7: Creación de hitos reconocibles en umbrales de

acceso a la comuna.

Impacto asociado

No aplica.

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción.

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Contar con un hito reconocible al momento de ingresar a la comuna de Ñuñoa.

Justificación: A solicitud del Municipio de Ñuñoa, el Proyecto incorporará una de las medidas sugeridas. (Respuesta 7.3.3 de la Adenda).

Descripción: El Titular se compromete a implementar un cartel verde que diga “Bienvenido a Ñuñoa” en la intersección de Vicuña Mackenna con Rodrigo de Araya con previa coordinación con el Municipio.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Intersección de Vicuña Mackenna con Rodrigo de Araya.

Forma: El Titular implementará un cartel verde que diga “Bienvenido a Ñuñoa” en la intersección de Vicuña Mackenna con Rodrigo de Araya con previa coordinación con el Municipio.

Oportunidad: En la fase de terminaciones del Edificio Rodrigo de Araya — Til Til se procederá a coordinar con el Municipio la instalación de un cartel verde que diga “Bienvenido a Ñuñoa” en la intersección de Vicuña Mackenna con Rodrigo de Araya.

Indicador cumplimiento.

Se contará con fotografías que acrediten la instalación del cartel verde que diga “Bienvenido a Ñuñoa” y documento de recepción conforme por parte del Municipio.

Forma de control y seguimiento.

Registro fotográfico que acredite la instalación del cartel verde que diga “Bienvenido a Nuñoa” y contar con el comprobante de recepción conforme de la l. Municipalidad de Ñuñoa.

Período en que se informará el estado del cumplimiento Organismo al que se reportará (además de SMA).

Período: Fase de operación.

Frecuencia: Única.

Forma: Mediante los registros señalados en el indicador de cumplimiento, Reporte: No aplica, control interno.

9.8 Compromiso ambiental voluntario 8: Difusión de actividades de índole cultural.

Impacto asociado

No aplica.

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción.

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Difundir actividades de índole cultural realizadas por el Museo Geológico y/o Municipio.

Justificación: De acuerdo a lo indicado en la respuesta 7.3.5 de la Adenda, el Titular proporcionará lo solicitado por el Municipio de Ñuñoa. Descripción: El Titular proporcionará una góndola ubicada en la sala de

ventas del Proyecto para que el Museo Geológico y/o el Municipio disponga folletos informativos de las actividades de indole cultural realizadas en el museo o comuna. Esto se coordinará de forma previa con el Museo y se dejará un acta con lo acordado. Además, es importante mencionar que, la góndola para uso del Museo Geológico y/o Municipio se encontrará disponible cuando la sala de ventas se encuentre ubicada al exterior del edificio. Esto debido a que en algún momento la sala de ventas se trasladará al interior del edificio y, en este caso, no podrán ingresar personas ajenas al Proyecto.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Sala de venta ubicada al exterior del edificio.

Forma: El Titular proporcionará una góndola ubicada en la sala de ventas del Proyecto para que el Museo Geológico y/o el Municipio disponga folletos informativos de las actividades de índole cultural realizadas en el museo o comuna. Esto se coordinará de forma previa con el Museo y se dejará un acta con lo acordado.

Oportunidad: Al momento de contar con la sala de ventas ubicadas al exterior del edificio.

Indicador de

cumplimiento.

Se contará con el acta de acuerdo establecido con el Museo y/o Municipio y registro fotográfico de la góndola.

Forma de control y seguimiento

Se contará con el acta de acuerdo establecido con el Museo y/o Municipio y registro fotográfico de la góndola

Período en que se informará el estado del cumplimiento Organismo al que se reportará (además de SMA)

Período: Fase de construcción.

Frecuencia: Única.

Forma: Mediante los registros señalados en el indicador de cumplimiento. Reporte: No aplica, control interno.

9.9 Compromiso ambiental voluntario 9: Uso de Especies Nativas.

Impacto asociado

No aplica.

Fase del Proyecto a la que aplica

Operación.

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Fomentar el uso de especies nativas en el área del Proyecto. Justificación: Que las áreas verdes del Proyecto cuenten con especies nativas para contribuir frente a contaminantes atmosféricos y que tengan menos requerimiento hídrico.

Descripción: En el Anexo 7 de la Adenda se presenta el Proyecto de Paisajismo, el cual contempla incorporar especies nativas según lo señalado en dicho plano.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: En el primer piso del Edificio Rodrigo de Araya — Til Til.

Forma: Se incorporarán en el primer piso del Edificio Rodrigo de Araya — Til Til, especies nativas según lo señalado en el Proyecto de Paisajismo. Oportunidad: Durante la etapa de terminaciones y obras exteriores del Proyecto se procederá a plantar las especies nativas según lo señalado en el Proyecto de Paisajismo.

Indicador de

cumplimiento.

Proyecto de Paisajismo presentado a la Dirección de Obras Municipales de Ñuñoa.

Forma de control y seguimiento

Contar con comprobante de recepción de la Dirección de Obras Municipales de Nuñoa

Período en que se informará el estado del cumplimiento Organismo al que se reportará (además de SMA)

Período: Fase de operación.

Frecuencia: Única,

Forma: Mediante los registros señalados en el indicador de cumplimiento. Reporte: No aplica, control interno.

9.10

Compromiso ambiental voluntario 10: Instalación Punto de Reciclaje.

Impacto asociado

No aplica.

Fase del Proyecto a la que aplica

Operación.

Objetivo, descripción

Objetivo: Fomentar el reciclaje durante la fase de operación de los Edificios

y justificación

Rodrigo de Araya — Til Til y Neus.

Justificación: Que los residentes de los edificios tengan un lugar donde puedan separar sus residuos.

Descripción: Para ambos edificios, a un costado del closet de basura de cada piso se consideran closets ecológicos donde la comunidad podrá separar sus residuos según composición (papel/ cartón, plásticos, latas/metal, vidrios). Además, en el sector de precarguío se dispondrá de un espacio de reciclaje para uso de los residentes del edificio. En dicho sector se podrá separar plásticos, vidrio, metales/tetra y papel/cartón.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: A un costado del closet de basura de cada piso y en el sector de precarguío.

Forma: Para ambos edificios, a un costado del closet de basura de cada piso se consideran closets ecológicos donde la comunidad podrá separar sus residuos según composición (papel/ cartón, plásticos, latas/metal, vidrios). Además, en el sector de precarguío se dispondrá de un espacio de reciclaje para uso de los residentes del edificio. En dicho sector se podrá separa plásticos, vidrio, metales/tetra y papel/cartón.

Oportunidad: En la fase de terminaciones de los edificios

Indicador de | Se contará con fotografías que acrediten la instalación de los puntos de cumplimiento. reciclaje durante la fase de operación. Forma de control y | Se contará con fotografías que acrediten la instalación de los puntos de seguimiento reciclaje durante la fase de operación.

Período en que se informará el estado del cumplimiento Organismo al que se reportará (además de SMA)

Período: Fase de operación.

Frecuencia: Única.

Forma: Mediante los registros señalados en el indicador de cumplimiento. Reporte: No aplica, control interno.

9.11 Compromiso ambiental voluntario 11: Promoción de la Electromovilidad en la Región Metropolitana.

Impacto asociado No aplica.

Fase del Proyecto a | Operación.

la que aplica

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Promover la electromovilidad en la Región Metropolitana. Justificación: Que los residentes del edificio tengan un lugar donde puedan cargar sus bicicletas y scooter eléctricos,

Descripción: El Titular se compromete a incorporar enchufes en las zonas de estacionamientos de bicicletas para el uso de bicicletas y scooter eléctricos.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Zona de estacionamiento de bicicletas,

Forma: El Titular se compromete a incorporar enchufes en las zonas de estacionamientos de bicicletas para el uso de bicicletas y scooter eléctricos. Oportunidad: Durante la etapa de terminaciones se procederá a incorporar enchufes en la zona de estacionamiento de bicicletas.

Indicador de

cumplimiento.

Se contará con fotografías que acrediten la incorporación de enchufes las zonas de estacionamientos de bicicletas para el uso de bicicletas y scooter eléctricos.

Período en que se informará el estado del cumplimiento Organismo al que se reportará (además de SMA)

Período: Fase de operación.

Frecuencia: Única.

Forma: Mediante los registros señalados en el indicador de cumplimiento, Reporte: No aplica, control interno.

9.12 Compromiso ambiental voluntario 12: Focos solares en Vía Pública, Impacto asociado No aplica. Fase del Proyecto a | Operación.

la que aplica

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Mejorar el alumbrado público contemplando focos solares. Justificación: A solicitud del Municipio de Ñuñoa, el titular entregará 6

luminarias del tipo foco solar a la Municipalidad de Ñuñoa. Descripción: El Titular se compromete a entregar a la Municipalidad de

Ñuñoa, 6 luminarias del tipo foco solar para los postes ubicados en calle Til Til.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: El Titular se compromete a entregar a la Municipalidad de Ñuñoa, 6 luminarias del tipo foco solar según lo mencionado anteriormente.

Forma: El Titular realizará la entrega a la Municipalidad de Ñuñoa de 6 luminarias del tipo foco solar.

Oportunidad: En la fase de terminaciones del Edificio Rodrigo de Araya Til Til se procederá a entrega a la Municipalidad de Ñuñoa de las 6 luminarias del tipo foco solar, según lo antes descrito.

Indicador cumplimiento.

Registro fotográfico que acredite la entrega de las 6 luminarias del tipo foco solar a la Municipalidad y contar con el comprobante de recepción conforme de la I, Municipalidad de Nuñoa.

Período en que se informará el estado del cumplimiento Organismo al que se reportará (además de SMA)

Período: Fase de operación.

Frecuencia: Única.

Forma: Mediante los registros señalados en el indicador de cumplimiento. Reporte: No aplica, control interno.

9.13 Compromiso

ambiental voluntario 13: Registro Notarial de la Calzada.

Impacto asociado

No aplica.

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción.

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Contar con registro fotográfico notarial para verificar el estado de la calzada antes del inicio de la fase de construcción del Proyecto. Justificación: Para verificar si existe algún daño en la calzada atribuible a la obra.

Descripción: Al inicio de la fase de construcción se procederá a realizar un registro fotográfico notarial y en caso de que se genere algún daño en la calzada atribuible a la obra, se procederá a reparar y/o reemplazar.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Calzada colindante al predio del Proyecto.

Forma: Al inicio de la fase de construcción, se procederá a realizar un registro fotográfico notarial y en caso de que se genere algún daño en la calzada atribuible a la obra, se procederá a reparar y/o reemplazar. Oportunidad: Al inicio de la fase de construcción.

Indicador de

cumplimiento.

Contar en obra con el registro fotográfico notarial.

Período en que se informará el estado del cumplimiento Organismo al que se reportará (además de SMA)

Período: Fase de construcción.

Frecuencia: Única.

Forma: Mediante los registros señalados en el indicador de cumplimiento. Reporte: No aplica, control interno.

9.14 Compromiso ambiental voluntario 14: Canales de Información con Viña Santa Carolina.

Impacto asociado No aplica.

Fase del Proyecto a | Construcción.

la que aplica

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Establecer canales de información con los responsables de la administración de la Viña Santa Carolina.

Justificación: Establecer canales de información con los responsables por parte de la administración del inmueble histórico (nombres, teléfonos, mail, entre otros).

Descripción: El Proyecto no intervendrá la calzada del frente predial de las instalaciones de la Viña Santa Carolina. De todas formas, se va a tomar contacto con la Viña Santa Carolina, previo a dar inicio a la fase de construcción, para establecer canales de información con los responsables por parte de la administración del inmueble histórico (nombres, teléfonos,

mail, entre otros).

Lugar, forma y oportunidad de

Lugar: No Aplica. Forma: Se va a tomar contacto con la Viña Santa Carolina, previo a dar

implementación inicio a la fase de construcción, para establecer canales de información con los responsables por parte de la administración del inmueble histórico (nombres, teléfonos, mail, entre otros). Oportunidad: Previo a dar inicio a la fase de construcción.

Indicador de | Se contará con el acta de reunión entre la Constructora y la administración

cumplimiento, de la Viña Santa Carolina,

Período en que se informará el estado del cumplimiento Organismo al que se reportará (además de SMA)

Período: Fase de construcción.

Frecuencia: Única.

Forma: Mediante los registros señalados en el indicador de cumplimiento. Reporte: No aplica, control interno.

Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

10.1. PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS Y EMERGENCIAS

10.1.1. Riesgo 1: Actividad sísmica (terremoto).

Fase del Proyecto a la que

Fase de construcción y operación.

aplica

Parte, obra o acción | Asociada a toda el área en general. asociada

Acciones o medidas a | Construcción:

implementar

para je prevenir la contingencia

Identificar la ubicación de las llaves de agua, corte general de gas e interruptores o fusibles de electricidad y aprender a cortar su paso.

e Identificar las zonas de seguridad.

. Señalización de las vías de evacuación y zonas seguras.

e Realizar simulacros.

Operación:

Identificar la ubicación de las llaves de agua, corte general de gas e interruptores o fusibles de electricidad y aprender a cortar su paso,
Identificar las zonas de seguridad, vías de evacuación y zonas de

seguridad en cada condominio.

Forma de control y | Construcción: seguimiento + Realizar inducciones a los trabajadores sobre las zonas de seguridad y plan de emergencia.

Correcta mantención de señalética que identifique la zona segura al interior de la obra, Esta labor será del prevencionista de riesgos presente en la obra.
Libro y/o registro de las inducciones, registro fotográfico de señaléticas.

Operación:

Señalética que identifique permanentemente la zona segura.

Acciones oO medida a. Construcción: implementar para | e Se detendrán las tareas haciendo abandono rápidamente de las

controlar la emergencia

superficies en altura (andamios, plataformas en voladizo), espacios confinados, excavaciones, bajo estructuras y bordes, ya que aumenta el peligro de derrumbe y caida desde altura. El personal se reunirá en el “Punto de Encuentro” más cercano o “Zona de Seguridad” de la obra.

El electromecánico de mantención desenergizará todos los artefactos y/o equipos eléctricos para evitar un principio de incendio ante presencia de gas. Además, procederá a desconectar la fuente eléctrica de la grúa una vez que esta haya bajado la

carga.

Después del sismo, se evacuará a todo el personal a la “Zona de Seguridad” de la obra, se deberá prestar y/o coordinar la atención a los lesionados, tomar asistencia a todo el personal reunido, comprobar el funcionamiento de los servicios (luz, gas, agua), cerrar y señalizar con cinta de peligro zonas de trabajo dañado o con peligro. Los trabajadores no se podrán retirar de la obra o reingresar a trabajar hasta que el Comité de Emergencias designado lo indique.

Importante: El Comité de Emergencia, bajo ninguna circunstancia

podrá por propia iniciativa, instruir o sugerir el reingreso del personal

en obra a los lugares de trabajo, sin el informe explícito de ausencia

de riesgo, emanada por parte de bomberos y del encargado

responsable de la estabilidad estructural de la edificación.

Operación:

Evaluar los daños y seguir las instrucciones de las Autoridades.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Construcción:

En el caso de consecuencias graves en las instalaciones del Proyecto y/o instalaciones vecinas por la situación de emergencia se procederá a avisar a las autoridades pertinentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental de la SMA (http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimientoAmbiental/).

Operación:

No aplica.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Punto 1.8 de la DIA. Respuesta 1.14 y 1.16 de la Adenda.

10.1.2. Riesgo 2: Incendio.

Fase del Proyecto a la que

Fase de construcción y operación.

aplica Parte, obra o acción | Construcción: Al interior de la obra e inmediaciones de ella, asociada principalmente producto del mal manejo de sustancias inflamables o

por no respetar la restricción de fumar al interior de la obra. Operación: Al interior del Proyecto debido a fallas eléctricas o fugas de gas.

Acciones O medidas a implementar para prevenir la contingencia

Construcción: e Prohibición de fumar, hacer fogatas y encender fuego al interior de la obra.

Carteles informativos con las medidas.
Mantener la obra limpia y ordenada para evitar eventuales focos.
Capacitaciones a los trabajadores directos y subcontratos.

Operación:

e Identificar la ubicación de las llaves de agua, corte general de gas e interruptores o fusibles de electricidad y aprender a cortar su

paso. e Identificar las zonas de seguridad, vías de evacuación y zonas seguras. e Identificar redes húmedas y secas. Forma de control y! Construcción:

seguimiento

Señalética al interior de la obra con la indicación de “Prohibido fumar” en sectores de riesgos como bodega residuos peligroso, sustancias peligrosas, etc. Además, se habilitará un sector que cuente con las condiciones pertinentes para permitir a sus trabajadores la realización de esta práctica.
Registro fotográfico de señaléticas y libro de registro de capacitaciones.

Operación:

e Copias o recibos de las mantenciones de todos los sistemas

vinculados a la administración del edificio,

Acciones O medida a implementar para controlar la emergencia

Construcción:

Las personas que se encuentren en el lugar procederán de inmediato a utilizar los extintores portátiles e informarán inmediatamente al coordinador del área afectada.

e El coordinador del área siniestrada evaluará la situación. En caso de que el amago no pueda ser controlado con los extintores de la obra, dará la alerta de evacuación y solicitará la presencia de bomberos.

El electromecánico de mantención debe cortar el suministro de energía eléctrica de la obra.
Si el incendio amenaza con propagarse a otro punto las instalaciones, se procederá a despejar el sector de todo tipo de material que pueda entrar en combustión.

» El personal de obra solo podrá actuar ante un amago de incendio, ya que bajo situaciones de incendio declarado solo podrá intervenir bomberos.

Importante: Cabe mencionar, que dependiendo de la composición

química del residuo o elemento que se inflame será el tipo de extintor

o medio con el cual se debe abatir el incendio.

Operación: e Utilizar los sistemas de abatimiento de incendios en caso de ser controlable,

Llamar inmediatamente al Cuerpo de Bomberos más cercano.
Encaso de ser solicitado por Bomberos, evacuar el edificio por las escaleras de emergencias.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Construcción: En el caso de consecuencias graves a las instalaciones del Proyecto y/o vecinas por la situación de emergencia se procederá a avisar a las autoridades pertinentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental de la SMA (http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimientoAmbiental/).

Operación: No aplica

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Punto 1.8 de la DIA. Respuesta 1.16 de la Adenda.

10.1.3. Riesgo 3: Derrames sustancias peligrosas, residuos peligrosos o combustibles,

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción.

Parte, obra o acción

Al interior de la obra, asociadas al manejo de sustancias/residuos

asociada peligrosos y/o fallas en las maquinarias y camiones. Acciones o medidas aje Revisión periódica de los contenedores y bodega de implementar para almacenamiento.

prevenir la contingencia

Revisión periódica de todas las maquinarias y camiones para evitar eventuales filtraciones de aceites o combustible, además de la implementación de un plan preventivo de revisión técnica.
Exigencia a los contratistas de que todas las maquinarias y camiones cuenten con mantenciones, revisiones técnicas al día y permisos de circulación según corresponda.

Forma de control y| Revisión periódica de los contenedores y bodega de almacenamiento y seguimiento registro de estas revisiones.

Acciones o medida a|+ El personal que detecte el derrame dará aviso al Responsable en implementar para Obra (Jefe de Obra o Prevencionista de Riesgo).

controlar la emergencia

Seguidamente el encargado dispondrá: detener (cuando corresponda), contener, recuperar el material del derrame y almacenar en un contenedor para disponerlo en algún lugar habilitado según el tipo de peligrosidad indicado en la hoja de seguridad correspondiente. Se establece que dentro de cada bodega estén siempre disponibles dichas hojas.

El Responsable en Obra hará una evaluación de sus causas y dispondrá con el operario encargado las acciones para recuperar el líquido derramado y el material contaminado, abarcando toda el área afectada.
Se delimitará el área afectada.
Se deberán utilizar los implementos de absorción correspondiente a arena para derrames sobre suelo; también se podrá usar almohadillas absorbentes universales, cordones, telas o paños para derrames sobre agua. Si el residuo es sólido se recogerá por medio de pala y escoba universales, cordones, telas o paños para derrames sobre agua.
Cuando el derrame se produzca en algún suelo con riesgo de infiltración, se retirará el material del suelo, hasta una profundidad de 10 cm por debajo del nivel afectado por la contaminación.
En los lugares donde el derrame se encuentre disperso en el terreno, el material absorbente se podrá esparcir, mezclar con el suelo y recuperar en contenedor apropiado.
El material recogido de un derrame (recuperado) será dispuesto adecuadamente en recipientes para su posterior traslado y disposición final en lugar autorizado por la Autoridad Sanitaria competente,

e Se dará aviso a las autoridades pertinentes frente a cualquier accidente.

IMPORTANTE: Siempre debe haber en bodega implementos de

seguridad para la contención de derrames de acuerdo a la sustancia

almacenada (inerte químicamente). Lo básico que debe estar presente es: guantes, antiparras, mascarillas y overol o delantal para la protección personal, además de los implementos necesarios para la

contención como tal (pala, escoba, contenedor, arena, aserrín y/o

carbón activado, etc.)

En caso de ocurrencia de accidente o derrame que comprometa los

recursos hídricos superficiales o subterráneos, se informará antes de

24 horas, a la Superintendencia del Medio Ambiente, indicando lo

i. Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales.

ii. Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación.

iii Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia.

iv. En caso de ser necesario, un programa de medidas de descontaminación de la zona, metodología y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la autoridad. (sólo en caso de accidentes).

Además, se presentará un “Informe Preliminar de Emergencias y/o

Contingencias” en un plazo no superior a 48 horas de ocurrido el

evento, a la Autoridad ambiental. En este informe se considerará:

Antecedentes relativos al evento o accidente (tipo y causa; fecha; hora; sustancias, residuos, emisiones al aire u otro relacionado con la contingencia; duración del evento; acciones de control ejecutadas; personas afectadas; etc.).
La identificación del área afectada y su extensión (ya sea en el suelo, subsuelo, curso de agua, o en el aire).

+» La identificación y explicación de las(s) posibles (s) técnica (s) y/o acción (es) que se implementaron para limpiar el o los recursos naturales que hayan sido afectados (suelo, agua, ecosisternas y especies).

Un protocolo aplicable al manejo proyectado de los residuos sólidos (peligrosos y no peligrosos) generados en el marco de una

contingencia,

» La identificación de los parámetros representativos y las normativas (nacionales e internacionales de referencia) que utilizará para monitorear los componentes ambientales (aire, agua y suelo) afectados por una emergencia y/o contingencia.

Además, se procederá a dar aviso simultáneamente al personal

municipal tanto de seguridad como de las direcciones de medio

ambiente y obras.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

En el caso de que se active este plan de emergencia se procederá a comunicar a la SMA a través del Sistema de Seguimiento Ambiental (http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimientoAmbiental/) de acuerdo a lo indicado en el punto anterior.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Punto 1.8 de la DIA. Respuesta 1.16 de la Adenda.

10.1.4. Riesgo 4: Afloramiento de aguas subterráneas.

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción.

Parte, obra acción

asociada

Al interior de la obra producto de las excavaciones para la materialización de los subterráneos.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Capacitaciones al personal, para que sepa cómo actuar ante un posible alumbramiento de napa freática.

Forma de control y| Hojas de asistencia firmadas de las capacitaciones, acreditando la

seguimiento capacitación de cada uno de los trabajadores asociados a actividades que podrían afectar la napa freática.

Acciones O medida a | Encaso de afloramiento de aguas, el Titular y/o sus Contratistas deben

implementar para | tener presente dar aviso inmediato a la Superintendencia del Medio

controlar la emergencia

Ambiente, en un plazo menor a 24 h, acerca de la ocurrencia de afloramiento de agua, señalando las medidas que ha aplicado hasta ese momento. Á continuación, y de manera preliminar, se deberá proceder considerando las siguientes actividades:

i. Verificar la calidad del agua mediante toma de muestras a través de laboratorio acreditado, que asegure que la calidad de las aguas a ser gestionadas (dispuestas), es de similar calidad natural a la de las aguas de la fuente donde corresponda su disposición final. Efectuar pruebas hidráulicas para determinar los volúmenes y caudales de agua comprometidos, a fin de que esto además le permita al Titular diseñar las medidas para el control de la estabilidad de los taludes en el sector del afloramiento.

Enviar de inmediato los resultados de los análisis químicos y pruebas hidráulicas a la SMA, en un Informe que detalle los hechos. A su vez se solicita al Titular que acompañe imágenes fotográficas (con fecha) y que describa los procedimientos seguidos y el análisis y discusión de los resultados respecto de la calidad (parámetros de la NCh 409), volúmenes y caudales, así como las respectivas conclusiones y recomendaciones para la gestión de dichas aguas (disposición final).

Una vez comprobada la naturaleza de la situación acaecida, mediante los ensayos y mediciones solicitados, se analizará la medida de gestión definitiva en conjunto con la Autoridad.

El Titular deberá informar el resultado de las acciones implementadas, comunicando la fecha cierta en que se pudo controlar el afloramiento, en un plazo menor a 24 h.

Si el afloramiento de aguas responde a un escenario permanente, el Titular deberá incurrir en los estudios suficientes y necesarios que permitan determinar la posibilidad de alcanzar una solución definitiva, o bien determinar si responde a un cambio sustantivo de las variables evaluadas, sobre las cuales fueron establecidas las condiciones o medidas ambientales,

iii

iv.

vi.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

En el caso de que se active este plan de emergencia, se procederá a comunicar a la SMA través del Sistema de Seguimiento Ambiental (http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimientoAmbiental/).

En caso de ocurrencia de un accidente que afecte los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos se deberá proceder conforme lo descrito en la tabla 7.1.3 precedente. Igualmente, en caso de requerir la presentación de un “Informe Preliminar de Emergencias y/o Contingencias”.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Punto 1.8 de la DIA. Respuesta 1.16 de la Adenda.

10,1.5. Riesgo 5: Proliferación de vectores de interés sanitario asociado a RSD.

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción y operación,

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Al interior de la obra y del Proyecto, causas asociadas al mal manejo de residuos sólidos domiciliarios (RSD).

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Construcción: e Almacenamiento en contenedores tapados y con bolsa plástica en su interior.

No acumulación por tiempos prolongados, se estima su extracción 3 veces por semana.
Inducción al personal y trabajadores de depositar RSD en los lugares habilitados y mantener siempre los contenedores tapados.
Implementación de sistema de control de vectores mensual.

Operación:

Almacenamiento en contenedores tapados y con bolsa plástica en su interior, en sala de basura debidamente Autorizada.
No acumulación por tiempos prolongados, se estima su extracción 3 veces por semana.

Forma de seguimiento

control y

Construcción:

Libro y/o registro de las capacitaciones.

Se mantendrá en obra copia de los recibos obtenidos posterior a los controles de plaga.

Operación:

Inspecciones aleatorias por parte del personal de la administración, de manera que sea posible verificar la correcta manipulación de los RSD.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

Construcción:

En caso de corresponder a una plaga se dará aviso a la Autoridad Sanitaria y se llamará a Control de Plagas.

e Seevacuará al personal en caso de ser necesario.

Operación:

e Realizar acciones de limpieza.

e Contactar empresa autorizada en control de vectores,

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

Construcción:

En el caso de que se produzcan efectos sobre los vecinos con reclamos directos de los afectados, se procederá a comunicar a la SMA través del Sistema de Seguimiento Ambiental de la SMA (http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimientoAmbiental/).

Operación:

No aplica.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Punto 1.8 de la DIA. Respuesta 1.16 de la Adenda.

Que durante el proceso de evaluación no hubo solicitud de participación ciudadana desarrollado conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N” 19.300, por lo que no se realizaron observaciones por parte de la comunidad respecto del Proyecto
Que el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.
Que el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena minima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.
Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción de este.

15, Que para que el Proyecto “Rodrigo de Araya — Til Til” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

Que el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.
Que el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Servicio de Evaluación Ambiental Región Metropolitana de Santiago la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo

a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

Que se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2? letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.
Que todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

1?, Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del Proyecto “Rodrigo de Araya — Til Til”, del titular Inmobiliaria Zañartu S.A.

2”. Certificar que el Proyecto “Rodrigo de Araya — Til Til” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3”. Certificar que el Proyecto “Rodrigo de Araya — Til Til” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140 y 142 del D.S. N” 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

4”. Certificar que el Proyecto “Rodrigo de Araya —- Til Ti?” no genera los efectos, características o

circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

5”. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente

acto.

6”. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N” 19.300, ante el Director Ejecutivo del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la

notificación del presente acto. PEO RES

“EN Notifíquese y Archívese ES L)

pde trán Navarrete Intendente (S)

e ¡pa de Ey, tropolitana de Sa

R£gional Servicio de Evaluación Ambiental (S) RE S $ E S

NOS JONA ÉS ¡Secretario Comisión de Evaluación Ñ 2 Pa <5/ Región Metropolitana de Santiago

Ao M/MR

Distribución:

Cristian Ormeño Alcántara.

Marcia Leyton San Martín.

Intendente Región Metropolitana.

DGA, Región Metropolitana de Santiago.

DOH, Región Metropolitana de Santiago.

Gobierno Regional, Región Metropolitana.

Ilustre Municipalidad de Ñuñoa.

Tlustre Municipalidad de Macul.

SEREMI de Desarrollo Social y Familia, Región Metropolitana de Santiago. SEREMI de Salud, Región Metropolitana de Santiago.

SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región Metropolitana de Santiago. SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región Metropolitana de Santiago. SEREMI Medio Ambiente, Región Metropolitana de Santiago. SEREMI MOP, Región Metropolitana de Santiago.

SEREMI de Bienes Nacionales, Región Metropolitana de Santiago. Servicio de Vivienda y Urbanización SERVIU, RM.

Consejo de Monumentos Nacionales.

Corporación Nacional de Desarrollo Indígena.

Superintendencia de Servicios Sanitarios.

Dirección General de Aeronáutica Civil.

CC: Oficina de Partes

[OCR parcial: primeras 25 y últimas 15 páginas de 48]