Loteo Labranza

REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN

REGIÓN DE LA ARAUCANÍA Califica Ambientalmente el proyecto "Loteo Labranza" comuna de Temuco. » 14 Resolución Exenta N2 / 2019 Temuco, 24 MA 2019 VISTOS:

1.- La Declaración de Impacto Ambiental (DIA) de Luis Andrés Sáez Thielemanmn, admitida a trámite con fecha 27 de noviembre de 2018, la Adenda de fecha 12 de febrero de 2019 y la Adenda Complementaria de fecha 12 de abril de 2019, del proyecto "Loteo de Labranza".

2.- Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto "Loteo de Labranza".

3.- El Acta N* 24 emanada de Sesión N? 10 del Comité Técnico, de fecha 06 de diciembre de 2018.

4.- El Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del "Loteo de Labranza" de fecha 09 de mayo de 2019.

5.- El Acta N? 5 de fecha 20 de mayo de 2019, de la sesión de la Comisión de Evaluación de la Región de La Región de La Araucanía.

6.- Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto "Loteo de Labranza".

7.- Lo dispuesto en la Ley N2 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. N240, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N” 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N*18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; la Resolución N21.600, de 2008, de la Contraloría General de la República.

CONSIDERANDO:

1. Que, el Sr, Luís Andrés Sáez Thielemann (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto "Loteo de Labranza" (en adelante, el Proyecto), siendo los antecedentes del Titular los siguientes:

Antecedentes del titular

Nombre o razón social Luis Andrés Sáez Thielemann Rut Pircunche N* 0655, Temuco Domicilio 8.571.343-4

Fono 56 45 2320222

E-mail andres.carreno(solutos.cl

RCA N*14/2019. DIA del proyecto "Loteo Labranza". Comuna de Temuco

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1. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 09 de mayo de 2019, la Directora Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de La Araucanía ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto:

2.1.- Cumple con la normativa de carácter ambiental que le es aplicable.

2.2.- Ha presentado los antecedentes que son requisitos para los permisos ambientales sectoriales mixtos establecidos en los artículos 140 y 142 del D.S. N*40/12, los que han sido informados favorablemente por los órganos evaluadores competentes.

2.3.- Qué a consecuencia de sus partes, obras y sus acciones, no se generará ninguno de los efectos características o circunstancias que se contemplan en el Artículo 11 de la actual Ley N*19.300.

1. Que, en sesión de 20 mayo de 2019, la Comisión de Evaluación de la Región de La Araucanía acordó unánimemente calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto "Loteo de Labranza", aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 09 de mayo de 2019.

2. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, y en su Adenda, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. Antecedentes generales del proyecto o actividad

El proyecto “Loteo Labranza” consiste en la construcción y habilitación de de un total de 502 viviendas comprendidas por 382 casas y 120 departamentos distribuidos en 6 edificios de 5 pisos cada uno. Se espera que los futuros propietarios adquieran las viviendas con los subsidios habitacionales entregados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, las cuales se adecuarán a las exigencias técnicas vigentes.

Adicionalmente, se contempla la habilitación de 6 áreas verdes y un sector de equipamiento. Se ubicará en un terreno en el sector de Labranza, dentro de los límites urbanos de la comuna de Temuco, abarcando una superficie de 7,7 ha aproximadamente. El proyecto se desarrollará en una fase constructiva y tendrá una duración de estimada de 2 años.

Las obras contemplan acciones relativas a la construcción de viviendas. En particular, se contemplará la preparación del terreno, la construcción de Objetivo general fundaciones, obra gruesa y terminaciones; además de la urbanización, que contempla las obras de alcantarillado, agua potable, aguas lluvias, electricidad y vialidad, obras que serán sometidas a la aprobación de los organismos competentes.

Las viviendas a construir cumplirán con las exigencias de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), en especial a lo referente sobre la estabilidad, requerimientos de aislación térmica, de aislación acústica y retardo al fuego, y con lo establecido en el artículo 31 del Plan de Descontaminación Temuco — Padre Las Casas (D.S. N8/2015 del MMA). Asimismo, se contempla el cumplimiento de las exigencias de la OGUC con respecto las zonas de áreas verdes y a la conectividad con las redes viales adyacentes. Además, el proyecto, puede ser participe de la Res. MINVU N590/19 asociado al primer llamado para optar al subsidio de la 40 UF adicionales para mitigar la emisión de material particulado en la totalidad de las viviendas o departamentos (502 para el caso de este proyecto).

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4.1. Antecedentes generales del proyecto o actividad

Tipología principal,

h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas.

h.1. Se entenderá por Proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos

así como las| de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así

aplicables a sus | como los Proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna

partes, obras o | delas siguientes características:

acciones h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas.

Vida útil Indefinida

Monto de inversión

US 14.000.000.-

Gestión, acto O faena mínima, que da cuenta del inicio de la ejecución del

proyecto de modo

La delimitación del área del proyecto a través de la instalación de un cerco perimetral y la correspondiente instalación de faena.

sistemático y

permanente, para

efectos de la

caducidad de la

RCA

Proyecto o Si No | No aplica. actividad se

desarrolla por pa

etapas

Proyecto (o) Si No | No Aplica actividad modifica

un proyecto O 109]

actividad existente

Proyecto modifica | Si No | No Aplica. otra(s) RCA [sólo en

caso de que el

proyecto sí

modifique un Xx]

proyecto (9)

actividad]

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4.2.- Ubicación del proyecto o actividad

División político- administrativa

Región de la Araucanía, provincia de Cautín, comuna de Temuco

Justificación de la

El área de emplazamiento del proyecto corresponde a un predio particular, ubicado en el sector de Labranza, dentro de los límites urbanos de la comuna de Temuco. De acuerdo al Plan Regulador Comunal (PRC) Temuco — Labranza

localización y a los CIP adjuntos en el Anexo 4.2, el proyecto se emplazará en las zonas ZM1, ZH3 y ZM6. El uso residencial es permitido en las tres zonas, por lo que la ejecución del proyecto es compatible con el PRC. Superficie 7,74 ha Los vértices del predio de emplazamiento del proyecto, son los siguientes: Coordenadas Ur en Datum 5 5707363 095815 WGS84 c 5707486 695545 D 5707488 695473 E 5707907 695592 E 5707900 695742

Caminos o vías de acceso

Se puede acceder al sitio en donde se desarrolla el proyecto a través de Calle El Bosque.

Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georeferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones

DIA / ADENDA

4.3.- Partes y Obras del proyecto

Nombre

Descripción Carácter Fase

Instalación de faenas

La instalación de faenas consiste principalmente en la instalación y habilitación de contenedores reacondicionados, habilitación de espacios para el acopio de materiales, insumos y residuos, y estacionamientos para vehículos y maquinarias. Todo esto será dispuesto de forma conveniente para permitir realizar las actividades de construcción de forma expedita

Temporal | Operación

Mayores detalles en el numeral 1.5.1 de la DIA.

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4.3.- Partes y Obras del proyecto

Nombre

Descripción

Carácter

Fase

Viviendas

Se contempla la construcción y operación de 502 viviendas distribuidas en 382 casa de dos niveles y 120 departamentos emplazados en seis edificios de cinco pisos cada uno.

Se contemplan 212 estacionamientos.

La superficie total destinada a las viviendas es de 44.343,04 metros cuadrados.

Permanente

Operación

Estacionamientos

Se contempla la habilitación de 212 estacionamientos

Permanente

Operación

Áreas verdes

Se contemplan 6 áreas verdes con una superficie total de 5.857,22 m?, diseñadas de acuerdo a las exigencias del artículo 2.2.5 de la OGUC. La distribución de estas áreas verdes dentro del área del proyecto se presenta en el plano de loteo adjunto en el Anexo 2 de la DIA

Permanente

Operación

Área de equipamiento

Se contempla un área de equipamiento con una superficie total de 1.878,5 m?. La ubicación de éste dentro del área de emplazamiento del proyecto se presenta en el plano de loteo adjunto en el Anexo 2.

Permanente

Operación

Pavimentación (calles y pasajes)

Como parte de la urbanización del loteo, se contempla un proyecto de pavimentación de las vías que serán utilizadas por los futuros propietarios de las viviendas, el cual incluye pasajes, calles, accesos, veredas, rebajes de soleras. Dentro de la pavimentación se considera la construcción de sumideros, colectores y cámaras de aguas lluvias. Mayores antecedentes en detalle de estas obras, tales como memoria de cálculo, especificaciones técnicas y planimetrías, se adjuntan en el Anexo 3.3 de la DIA.

La superficie a pavimentar es de 25.282,94 metros cuadrados.

Permanente

Operación

Sistema de aguas lluvias

Las aguas lluvias que se generan en la condición del proyecto, es decir, con la pavimentación de las distintas calles y pasajes que conforman el loteo, se conducirán por las calles proyectadas de forma superficial hasta los sumideros. Luego serán conducidas a través de la red de colectores hasta las zanjas de infiltración proyectadas en las diferentes áreas verdes contempladas en el loteo, tal como se indica en el plano del proyecto de aguas lluvias adjunto en el Anexo 3.3. de la DIA, el caudal a infiltrar es inferior a los 2 metros cúbicos por segundo.

Permanente

Operación

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4.4.- Acciones del proyecto

Nombre

Fase

Habilitación cerco perimetral

Construcción

Movimiento de tierras

Construcción

Construcción de viviendas

Construcción

Entrega de viviendas

Operación

4.5.- Cronología de las fases del proyecto o actividad

4.5.1 Fase de Construcción: 24 meses

Fecha estimada de inicio

Abril de 2019, supeditado a la obtención de la correspondiente RCA.

Parte, obra o acción que establece el inicio

Cierre perimetral.

Fecha estimada de término

Estimada en marzo de 2021.

Parte, obra o acción que establece el término

Acciones relativas a las actividades de terminaciones de las viviendas.

4.5.2 Fase de Operación: Indefinida

Fecha estimada de inicio

Estimada en octubre de 2020 (estimado), supeditado a la obtención de la recepción municipal

Parte, obra o acción que establece el inicio

Entrega de viviendas a los propietarios.

Fecha estimada de término

Indefinida

Parte, obra o acción que establece el término

Obtención de la recepción municipal total de las viviendas proyectadas.

4.5.3 Fase de Cierre:

No aplica, el proyecto no contempla fase de cierre

4.6.- Mano de obra del proyecto

Fases Número máximo de personas Construcción 100

Operación 6

Abandono No aplica

Total 106

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4.7.- Fase de Construcción

4.7.1.- Partes y obras Fase de Construcción

Nombre

El proyecto “Loteo Labranza” consiste en la construcción y habilitación de 382 casas y 120 departamentos distribuidos en 6 edificios de 5 pisos cada uno. Adicionalmente, se contempla la habilitación de 212 estacionamientos, 6 áreas verdes y un sector de equipamiento. El proyecto se desarrollará en una fase constructiva y tendrá una duración de estimada de 2 años.

Para esta fase es requerida la correspondiente instalación de faenas, definir el control de acceso y flujo vehicular, establecer vehículos y maquinaria a emplear y ejecutar la adecuada preparación del terreno para la futura construcción de las viviendas e implementación de los proyectos de urbanización.

4.7.2.- Acciones Fase de Construcción

Previo al desarrollo de las actividades descritas en las fases de construcción se contemplan las siguientes acciones y diseños:

Diseño de lotes, viviendas, áreas verdes y equipamiento, proyecto de agua potable y aguas servidas y la respectiva factibilidad sanitaria con empresa Aguas San Isidro S.A., proyecto de pavimentación y aguas lluvias, estudios en terreno: flora y vegetación, fauna silvestre, paisaje, arqueología, medio humano, ruido, emisiones atmosféricas y mecánica de suelos.

Las principales obras y acciones a llevar a cabo son las siguientes: - Preparación del terreno - Instalación de Faenas

• Construcción de viviendas y urbanización.

4.7.3.- Suministros básicos Fase de Construcción

Nombre Descripción

En primera instancia, el agua requerida será suministrada por una empresa Agua potable mediante agua potable envasada con sistemas de dispensadores, hasta que se realice la conexión a la red de agua potable de Aguas San Isidro S.A.

Agua para usos | Mientras se gestiona la conexión a las redes de agua potable y constructivos alcantarillado de Aguas San Isidro S.A, el agua que se utilizará para fines constructivos, será abastecida a través de un camión aljibe por una empresa autorizada para prestar dicho servicio. Una vez realizada la conexión, el agua utilizada será la proporcionada a través de las redes de Aguas San Isidro S.A.

En primera instancia, se dispondrá de baños químicos y duchas portátiles, mientras se realiza la conexión a la red de agua potable y alcantarillado de Aguas San Isidro S.A. Una vez realizada la conexión, se dispondrá de baños y duchas en contenedores habilitados para ello. El servicio de baños y duchas portátiles será contratado a una empresa que cuente con autorización sanitaria.

Servicios higiénicos

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4.7.3.- Suministros básicos Fase de Construcción

Nombre Descripción Áridos Serán suministrados por una empresa autorizada que cuente con informe favorable de la DOH y su respectivo permiso municipal. Electricidad El servicio de energía eléctrica será suministrado mediante un empalme provisorio y mientras se gestione la conexión definitiva a la red pública de Empresa de la Frontera S.A, FRONTEL. Alimentación a | La alimentación a los trabajadores que participen en esta fase será provista trabajadores por ellos mismos. Dentro de las instalaciones se contará con un comedor para que puedan consumir sus alimentos. Los trabajadores que participarán de las fases de construcción de este TESMSPORTE proyecto se trasladarán hacia la faena por sus propios medios, ya sea en P locomoción colectiva o en vehículos particulares. Se contará con un espacio adecuado para el estacionamiento de vehículos particulares. El suministro de combustible para vehículos y maquinarias, se realizará en Combustible estaciones de servicio autorizadas cercanas al área de emplazamiento del

proyecto

4.7.4.- Recursos naturales a extraer, explotar o utiliza en Construcción

Nombre Descripción No se contempla la extracción o explotación de recursos naturales No aplica renovables para satisfacer las necesidades del proyecto en la fase de

construcción de éste.

4.7.5.- Emisiones y efluentes

4.7.5.1.- Emisiones a la atmósfera en Fase de Construcción

Nombre

Descripción

Emisiones de MP10, MP2,5, CO», HC, NOx

Las emisiones atmosféricas que se generarán en la fase de construcción del proyecto corresponden a material particulado y gases de combustión. Éstas se producen por las actividades de excavación, movimiento de tierra y tránsito de vehículos y maquinarias.

A pesar de que las emisiones de material particulado no son significativas, se proponen las siguientes medidas de control y mitigación con el objetivo de reducir las emisiones fugitivas de material particulado:

• Revisión técnica al día y mantenciones periódicas para vehículos y maquinarias utilizados en esta fase.

• Humectación de caminos no pavimentados y superficies de suelo donde se realizarán excavaciones.

• Estabilización de zonas de tránsito (caminos no pavimentados) y acopio de material.

• Encarpado de camiones para evitar la dispersión de polvo desde los

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4.7.5.1.- Emisiones a la atmósfera en Fase de Construcción

Nombre

Descripción

materiales transportados.

• Límite de velocidad máxima para vehículos y maquinarias de 30 km/h.

Las emisiones atmosféricas son las siguientes:

maquinaria

Transferencia de material 0,002 3,4E-04 - - - Preparación del terreno 0,016 0,008 - Ñ - (escarpe)

Movimiento de tierra 0,244 0,032 - - - (excavaciones)

Erosión eólica 7,0E-05 - - - - Tránsito de maquinaría 1,5E-03 1,5E-04 - - - Tránsito de camiones 0,072 0,007 - - - Coriustión de matorde 0,127 0,114 0,/405| 0,183 1,308

camiones

Combustión de motor de

2,6E-04 2,3E-04| 1,6E-03| 9,3E-04 3,8E-03

Total

0,463 0,162 0,407 0,184 1,312

4.7.5.2.- Emisiones líquidas o efluentes en Fase de Construcción

Nombre

Descripción

Aguas servidas

Las emisiones líquidas asociadas a esta fase corresponden a las aguas servidas generadas por el uso de los servicios higiénicos (baños y duchas) por parte de los trabajadores. Se estima una generación de 200 L/día de aguas servidas. El manejo y retiro de estas emisiones será gestionado por la empresa, que contará con la autorización sanitaria correspondiente, a la que se le contrata el servicio de baños y duchas portátiles y una vez que se realice la conexión a la red de agua potable y alcantarillado de Aguas San Isidro S.A., se dispondrá de baños y duchas en contenedores habitados para ello, cuyas aguas servidas serán evacuadas a través del sistema de alcantarillado.

Residuos industriales líquidos

Por otro lado, se contempla la generación de residuos líquidos asociados al lavado de canoas de los camiones mixer en la fase de construcción del proyecto. Estos serán manejados a través de la habilitación de una excavación (en adelante “piscina”) de 2 metros de ancho por 1 metro de largo y por 1 metro de profundidad, la cual estará cubierta por una lámina de polietileno doble que sobresaldrá 60 centímetros por su contorno. Los camiones mixer descargarán el agua liberada para el lavado de la canoa dentro de un contenedor que se dispondrá al interior de la piscina. Posteriormente, cuando el agua se haya evaporado y el material endurecido, éste último será demolido para ser almacenado temporalmente en el patio de acopio de residuos sólidos no peligrosos habilitado dentro del área de instalación de faenas. Finalmente, el material será dispuesto en un botadero autorizado, junto con todos los otros

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residuos sólidos generados por el proyecto. Cabe destacar que la piscina estará ubicada dentro del área de instalación de faenas.

4.7.5.3.- Emisiones de ruido en Fase de Construcción

Nombre

Descripción

Las emisiones de ruido provendrán principalmente de las actividades de movimiento de tierra y obra gruesa y terminaciones. Se prevé incumplimiento de la norma aplicable (D. S. N”38/2011 del MMA) en la línea base evaluada para la fase de construcción del proyecto, para receptores existentes y receptores referenciales. Se utilizarán barreras acústicas perimetrales como medida de control de ruido, ubicadas a la menor distancia posible de la fuente, manteniéndose durante el desarrollo completo del frente de trabajo activo, a fin de reducir los niveles de ruido sobre los receptores afectados.

Sector MTY OG B1 4.8 258 receptores P7 y P8

Sector MTY OG B2 3.8 200 receptores P6 y P5

A continuación, se expone una tabla resumen con las modelaciones de ruido con y sin medida de control:

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4.7.5.3.- Emisiones de ruido en Fase de Construcción

Nombre

Descripción

P1 54 50 54 50 60 NO NO (22 54 50 54 50 60 NO NO P3 54 51 54 51 60 NO NO p4 55 53 54 52 60 NO NO P5 67 63 60 57 60 NO NO P6 64 63 57 56 60 NO NO P7 71 67 59 55 60 NO NO P38 70 66 58 54 60 NO NO P9 51 48 51 47 65 NO NO

En base a la proyección realizada, se concluye que es posible atenuar los niveles de ruido generados por la fase de construcción, mediante la implementación de las medidas de control propuestas, en los receptores asociados a una superación normativa, según las indicaciones presentadas en la modelación, por lo que no se espera la superación de la normativa de ruido vigente. Adicionalmente, para la actividad de obra gruesa y terminaciones de los edificios, se utilizará una medida de control complementaria, correspondiente a barreas flotantes o cierre de vanos en altura.

Adicionalmente se considera realizar una medición puntual en los receptores más cercanos al proyecto (evaluados en el estudio de ruido) para verificar las medidas de control de ruido.

4.7.5.4.- Otras emisiones en Fase de Construcción

Nombre

Descripción

Vibraciones

Se llevó a cabo un estudio de vibraciones, adjunto en el Anexo 3 de la presente Adenda, para estimar las vibraciones generadas por el proyecto en su fase de construcción. Según las proyecciones realizadas, los niveles de vibración del proyecto sobre los receptores se encuentran bajo el nivel límite de 0,2 in/s para criterio de impacto en una Categoría ll (determinado como aceptable). Por lo tanto, se concluye que los niveles de vibración generados por el proyecto se encuentran dentro de los límites regulados como aceptables.

P1 0,0016 0,0019 0,0045

P2 0,0017 0,0020 0,0047

11

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Nombre

4.7.5.4.- Otras emisiones en Fase de Construcción Descripción P3 0,0017 0,0019 0,0046 P4 0,0017 0,0019 0,0046 P5 0,0096 0,0113 0,0266 P6 0,0154 0,0180 0,0424 P7 0,0381 0,0446 0,1053 P8 0,0381 0,0446 0,1053 P8 0,0010 0,0011 0,0027 P9 0,0016 0,0019 0,0045

4.7.6.- Residuos

4.7.6.1.- Residuos no peligrosos en Fase de Construcción

Nombre

Descripción

Residuos asimilables a domésticos

Se estima que los residuos sólidos asimilables a domésticos generados por los trabajadores durante la fase de construcción del proyecto, alcanzará un promedio de 4,4 m3/mes. Estos residuos se depositarán dentro de bolsas de nylon dispuestas temporalmente en contenedores de 120 litros de capacidad con tapa, los cuales estarán debidamente identificados. Posteriormente, los residuos serán retirados, trasladados y dispuestos en rellenos sanitarios autorizados por el servicio municipal de recolección de residuos domiciliarios de la |. Municipalidad de Temuco, cuya frecuencia de retiro estará sujeto a lo que la municipalidad disponga, esperándose que se realice a diario.

Residuo sólido no peligroso

Los residuos sólidos no peligrosos que se generen en la fase de construcción del proyecto, corresponderán principalmente a material excedente producto de la preparación del terreno, tales como restos de materiales, despuntes de madera, escombros, tuberías de PCV, restos de yeso, alambres, entre otros. Se estima una generación de 172,1 m*/año. Estos residuos serán dispuestos temporalmente en el patio de acopio habilitado para ello, dentro de la zona del proyecto por un periodo de tiempo de 1 mes. Posteriormente serán retirados y transportados a un relleno sanitario autorizado.

4.7.6.2.- Residuos peligrosos en Fase de Construcción

Nombre

Descripción

Residuos peligrosos | Los residuos peligrosos que se generarán en la fase de construcción

corresponderán principalmente a envases contaminados de aerosoles, pinturas, solventes, lacas, pastas muro y pegamentos, huaipes, brochas y rodillos, tinetas, tubos fluorescentes baterías, pilas en desuso, así como

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también cartridge de tintas vacíos. Se estima una generación de 296 kg/año aproximadamente de estos residuos. Los residuos peligrosos serán almacenados temporalmente en una bodega habilitada para este tipo de residuos, conforme a las exigencias del D.S. N* 148/2003 del MINSAL, en contenedores con tapa debidamente rotulados, según lo indicado en la NCh. 2.190/93. Posteriormente serán retirados y trasladados a un sitio de disposición final autorizado.

4.7.6.3.- Productos químico y otras sustancias que puedan afectar al medio ambiente en Fase de Construcción

Nombre Descripción

No aplica

4.8.- Fase de Operación

4.8.1.- Partes y obras Fase de Operación

Nombre

No se consideran obras a materializar en esta fase del proyecto. Las actividades que se llevarán a cabo corresponden a la entrega de las viviendas a los futuros residentes, y a la mantención de áreas verdes y calles interiores. Cuando se entregue la totalidad de las viviendas a sus futuros propietarios, las actividades de mantenimiento pasarán a ser responsabilidad de la !. Municipalidad de Temuco.

Se consideran también las actividades relacionadas con el uso de las viviendas por parte de los futuros propietarios, debido a que esta fase es de carácter indefinido. Cabe destacar que dichas actividades no serán responsabilidad del titular del proyecto.

4.8.2.- Acciones Fase de Operación

Nombre Descripción

Las actividades que se llevarán a cabo corresponden a la entrega de las viviendas a los futuros residentes, y a la mantención de áreas verdes y calles interiores. Cuando se entregue la totalidad de las viviendas a sus futuros propietarios, las actividades de mantenimiento pasarán a ser responsabilidad de la |. Municipalidad de Temuco.

Se consideran también las actividades relacionadas con el uso de las viviendas por parte de los futuros propietarios, debido a que esta fase es de carácter indefinido. Cabe destacar que dichas actividades no serán responsabilidad del titular del proyecto.

4.8.3.- Suministros básicos Fase de Operación

Nombre Descripción

El suministro de agua potable y el servicio de alcantarillado en la fase de operación serán gestionados por la empresa sanitaria Aguas San Isidro S.A. a través de la conexión a sus redes.

Agua Potable y Alcantarillado

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4.8.3.- Suministros básicos Fase de Operación

Nombre Descripción Suministro La provisión del suministro eléctrico en la fase de operación será mediante Eléctrico la conexión a la red pública proporcionada por la Empresa de la Frontera

S.A., FRONTEL, y será acorde con los requerimientos del proyecto.

4.8.4.- Productos generados en Operación

Nombre

Descripción

De acuerdo a las características del proyecto, éste no contempla la generación, producción ni manejo de ningún tipo de producto en esta fase, sino solo la habilitación de las viviendas por parte de los futuros propietarios.

4.8.5.- Recursos naturales a extraer, explotar o utiliza en Operación

Nombre

Descripción

No aplica

El proyecto no tiene previsto extraer o explotar recursos naturales renovables para satisfacer sus necesidades en la fase de operación.

4.8.6.- Emisiones y efluentes

4.8.6.1.- Emisiones a la atmósfera en Fase de Operación

Nombre

Descripción

Emisiones de MP10, CO,, CO», HC, NOx

Las emisiones atmosféricas que se generarán en esta fase del proyecto, corresponden a material particulado (MP0 y MP5) y gases de combustión. La actividad generadora de estas emisiones considerada para esta fase corresponde a la calefacción domiciliaria, tal como se indica en el artículo 58 del D.S. N 8/2015 del MMA (PDA Temuco y Padre Las Casas. Para dar cumplimiento al PDA Temuco y Padre Las Casas (D.S. N8/2015 del MMA), se implementa un sistema de calefacción para las casas contempladas por el proyecto (382 viviendas) a parafina y tiro forzado (modelo FF-V30T (ficha técnica adjunta en Anexo 11 DIA). Cabe destacar que se consideró el peor escenario, por lo que para los departamentos se trabajó bajo el supuesto que los propietarios tendrán estufas en base a kerosene para calefacción. La estimación atmosférica se realizó considerando la demanda energética de cada tipología de vivienda contemplada por el proyecto. Además, el proyecto, puede ser participe de la Res. MINVU N? 590/19 asociado al primer llamado para optar al subsidio de la 40 UF adicionales para mitigar la emisión de material particulado en la totalidad de las viviendas o departamentos (502 para el caso de este proyecto).

Las emisiones de material particulado no superan el límite de 0,5 t/año establecido en el artículo 58 del PDA Temuco y Padre Las Casas (D.S. N3/2015 del MMA), dando cumplimiento al artículo antes mencionado. Por lo tanto, no se consideran medidas de control ni compensación de emisiones. Además, el proyecto, puede ser participe de la Res. MINVU N590/19 asociado al primer llamado para optar al subsidio de la 40 UF

14 RCA N*14/2019. DIA del proyecto "Loteo Labranza". Comuna de Temuco

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4.8.6.1.- Emisiones a la atmósfera en Fase de Operación

Nombre

Descripción

adicionales para mitigar la emisión de material particulado en la totalidad de las viviendas o departamentos (502 para el caso de este proyecto).

Las emisiones atmosféricas son las siguientes:

Bloque 0,01121 0,00861 0,05189 0,18680 0,44210 0,00726 Discapacidad física o sensorial 0,00038 0,00029 0,00176 0,00634 0,01501 0,00025 Movilidad reducida 0,00003 0,00002 0,00013 0,00047 0,00111 0,00002 Departamento 0,00098 0,00075 0,00451 0,01625 0,03846 0,00063

Total 0,01259 0,00968| 0,05830 0,20986 0,49668 0,00816

4.8.6.2.- Emisiones líquidas o efluentes en Fase de Operación

Nombre

Descripción

Aguas servidas

Las emisiones líquidas que generará el proyecto en su fase de operación corresponderán a aguas servidas producto de las actividades diarias de los habitantes de las viviendas, las cuales serán descargadas a través del sistema de alcantarillado del loteo, el cual estará conectado a la red de Aguas San Isidro S.A. Se estima una generación de 180,72 m*/día de aguas servidas para esta fase del proyecto, considerando la ocupación total de las viviendas con una cantidad de 3 habitantes para cada una y una generación de 120 L al día por persona.

Residuo industrial

líquido

No se contempla la generación de residuos líquidos industriales.

4.8.6.3.- Emisiones de ruido en Fase de Operación

Nombre

Descripción

Ruidos

Las emisiones de ruido generadas en la fase de operación del proyecto corresponden a aquellas que caracterizan a un sector residencial, por lo tanto, el cumplimiento de las normas de emisión máxima de ruido será responsabilidad de los respectivos propietarios de las viviendas.

4.8.6.4.- Otras emisiones en Fase de Operación

Nombre

Descripción

No aplica

No está prevista la generación de otras emisiones

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4.8.7.- Residuos

4.8.7.1.- Residuos no peligrosos en Fase de Operación

Nombre Descripción Residuos Se estima una generación de 6,02 m/día, suponiendo que la totalidad de las sólidos viviendas se encuentran habitadas por 3 personas. a Viendo generadora. | Canido) Casas (382) 4,58 Departamentos (120) 1,44 Total 6,02

Se espera que cada casa cuente con un contenedor de 125 litros de capacidad para la disposición adecuada de estos residuos hasta su posterior retiro (dependerá de cada familia), mientras que para cada edificio se contempla una sala de basura, con 3 contenedores de 125 L, que cumplirá con las exigencias de la Res. N*7.328/1976 del MINSAL. Posteriormente, los residuos generados por el loteo serán retirados, trasladados y dispuestos en rellenos sanitarios autorizados por el servicio municipal de recolección de residuos domiciliarios de la I. Municipalidad de Temuco, cuya frecuencia de retiro estará sujeto a lo que la municipalidad disponga, esperándose que se realice a diario.

4.8.7.2.- Residuos peligrosos en Fase de Operación

Nombre Descripción

No aplica No está prevista su generación

4.8.7.3.- Productos químico y otras sustancias que puedan afectar al medio ambiente en Fase de Operación

Nombre Descripción

No aplica No está prevista su generación

4.9.- Fase de Cierre o de Abandono

Dadas las características de un proyecto inmobiliario, se considera la fase de operación de carácter indefinida en cuanto a duración, por lo que no se considera fecha de término ni tampoco una fase de cierre o abandono.

16 RCA N*14/2019. DIA del proyecto "Loteo Labranza". Comuna de Temuco

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1. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N*19.300:

5.1.- Sobre la inexisten

cia de riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad

de efluentes, emisiones y residuos

Impacto ambiental

No se identifica impacto ambiental que ponga en riesgo a la salud de la población.

Existencia de población cuya salud pudiera verse afectada

Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta riesgo para la salud de la población debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos, en consideración a lo dispuesto en el artículo 5 del Reglamento del SEIA:

a) La superación de

los valores de las concentraciones y períodos

establecidos en las

normas primarias de

calidad ambiental vigentes o el aumento (0) disminución

significativos, según corresponda, de la

concentración por sobre los límites establecidos en

éstas. A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento.

b) La superación de los valores de ruido establecidos en la normativa ambiental

vigente. A falta de

tales normas, se utilizarán como referencia las

Fase de construcción:

Emisiones atmosféricas: Las emisiones al aire generadas por esta fase corresponden a emisiones de material particulado y gases de combustión. Estas se generan principalmente debido a las actividades de excavación, movimiento de tierra y tránsito de vehículos y maquinarias. Se contemplan medidas de control y mitigación de estas emisiones con el objetivo de que las normas primarias de calidad (D.S 59/1998, D.S 136/2000; D.S 112/2000; D.S 113/2002; D.S 114/2002; D.S 115/2002; D.S 12/2011, D.S 59/1998) no sean sobrepasadas. Estas medidas corresponden se resumen a continuación:

• Revisión técnica al día y mantenciones periódicas para vehículos y maquinarias utilizados en esta fase.

• Humectación de caminos no pavimentados y superficies de suelo donde se realizarán excavaciones.

• Estabilización de zonas de tránsito (caminos no pavimentados) y acopio de material.

• Encarpado de camiones para evitar la dispersión de polvo desde los materiales transportados.

• Límite de velocidad máxima para vehículos y maquinarias de 30 km/h.

Ruido: La generación de ruido se asocia a las actividades de movimiento de tierra, obra gruesa y terminaciones. Frente a los resultados de la modelación, se prevé incumplimiento de la norma en la línea base evaluada, por lo cual como medida de control se utilizarán barrera acústicas perimetrales. Con la implementación de esta medida, se da cumplimiento al D.S N*38/2011 MMA. Adicionalmente se considera la implementación de barreras flotantes. Adicionalmente se considera realizar una medición puntual en los receptores más cercanos al proyecto (evaluados en el estudio de ruido) para verificar las medidas de control de ruido.

Vibraciones: El proyecto contempla como fase de construcción, la preparación del terreno y construcción de viviendas y equipamiento según planos de loteo. La proyección de vibraciones considera la maquinaria que

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5.1.- Sobre la inexisten

cia de riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad

de efluentes, emisiones y residuos

los que se señalan en el artículo 11 del Reglamento.

vigentes en

Estados

c) La exposición a contaminantes debido al impacto de

las emisiones y efluentes sobre los recursos naturales

renovables, incluidos el suelo, agua y aire, en caso que no sea posible evaluar el riesgo para la salud de la población de acuerdo a las letras

anteriores.

d) La exposición a contaminantes

debido al generado

impacto por manejo de residuos

el sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.

coincide con lo contemplado por el proyecto y que corresponde a Bulldozer grande (BL), asociada al uso de excavadoras, rodillo vibratorio (RC) y camión cargado (CC), las cuales fueron evaluados de forma simultánea. Según las proyecciones realizadas, los niveles de vibración del proyecto sobre los receptores se encuentran bajo el nivel límite de 0,2 in/s para criterio de impacto en una Categoría II! (determinado como aceptable). Por lo tanto, se concluye que los niveles de vibración generados por el proyecto se encuentran dentro de los límites regulados como aceptables.

Agua: El proyecto no contempla la intervención ni alteración de ningún cuerpo agua, superficial ni subterráneo

Residuos: Los residuos generados en esta fase corresponden a residuos líquidos, sólidos no peligrosos, asimilables a domésticos y peligrosos. Los residuos líquidos que corresponden a aguas servidas, serán manejados y retirados por la empresa, que contará con la autorización sanitaria correspondiente, a la que se le contrata el servicio de baños y duchas portátiles, y una vez que se realice la conexión a la red de agua potable y alcantarillado de Aguas San Isidro S.A., se dispondrá de baños y duchas en contenedores habitados para ello, cuyas aguas servidas serán evacuadas a través del sistema de alcantarillado. Por otro lado, los residuos líquidos generados por el lavado de canoas de los camiones mixer en la fase de construcción del proyecto, serán manejados a través de la habilitación de una excavación (en adelante “piscina”) de 2 metros de ancho por 1 metro de largo y por 1 metro de profundidad, la cual estará cubierta por una lámina de polietileno doble que sobresaldrá 60 centímetros por su contorno. Los camiones mixer descargarán el agua liberada para el lavado de la canoa dentro de un contenedor que se dispondrá al interior de la piscina. Posteriormente, cuando el agua se haya evaporado y el material endurecido, éste último será demolido para ser almacenado temporalmente en el patio de acopio de residuos sólidos no peligrosos habilitado dentro del área de instalación de faenas. Finalmente, el material será dispuesto en un botadero autorizado, junto con todos los otros residuos sólidos generados por el proyecto. Cabe destacar que la piscina estará ubicada dentro del área de instalación de faenas. Los residuos asimilables a domésticos, serán dispuestos temporalmente en contenedores con tapa, de 120 litros de capacidad, los cuales estarán claramente identificados y posteriormente, serán retirados, trasladados y dispuestos en rellenos sanitarios autorizados por el servicio municipal de recolección de residuos domiciliarios de la l. Municipalidad de Temuco, cuya frecuencia de retiro estará sujeto a lo que la municipalidad disponga, esperándose que se realice a diario. Los residuos sólidos no peligrosos serán dispuestos temporalmente en el patio de acopio habilitado para ello, dentro de la zona del proyecto. Posteriormente serán retirados y transportados a un relleno sanitario autorizado. Finalmente, los residuos sólidos peligrosos serán almacenados temporalmente en una bodega habilitada para este tipo de residuos, conforme a las exigencias del D.S. N* 148/2003 del MINSAL, en contenedores con tapa debidamente rotulados, según lo indicado en la NCh. 2190/93. Posteriormente serán retirados y trasladados a un sitio de disposición final autorizado.

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5.1.- Sobre la inexistencia de riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de efluentes, emisiones y residuos

Fase de operación:

Emisiones atmosféricas: La actividad generadora de estas emisiones considerada para esta fase corresponde a la calefacción domiciliaria, tal como se indica en el artículo 58 del D.S. N*8/2015 del MMA (PDA Temuco y Padre Las Casas). Para dar cumplimiento al mencionado PDA, se implementa un sistema de calefacción para las casas contempladas por el proyecto (382 viviendas). Cabe destacar que, para la estimación de emisiones, se consideró el peor escenario, por lo que para los departamentos se trabajó bajo el supuesto que los propietarios tendrán estufas en base a kerosene tiro forzado para calefacción. La estimación atmosférica se realizó considerando la demanda energética de cada tipología de vivienda contemplada por el proyecto.

Finalmente, de acuerdo a la estimación de emisiones atmosféricas, las emisiones de material particulado no superan el límite de 0,5 t/año establecido en el artículo 58 del PDA Temuco y Padre Las Casas (D.S. N8/2015 del MMA), dando cumplimiento al artículo antes mencionado. Por lo tanto, no se consideran medidas de control ni compensación de emisiones. Finalmente, se respetarán las normas de calidad primaria (D.S 59/1998, D.S 136/2000; D.S 112/2000; D.S 113/2002; D.S 114/2002; D.S 115/2002; D.S 12/2011, D.S 59/1998). Además, el proyecto, puede ser participe de la Res. MINVU N 590/19 asociado al primer llamado para optar al subsidio de la 40 UF adicionales para mitigar la emisión de material particulado en la totalidad de las viviendas o departamentos (502 para el caso de este proyecto).

Ruido: Las emisiones de ruido corresponderán principalmente a aquellas que caracterizan a un sector residencial, por lo que el cumplimiento de la normativa será exclusivamente de los futuros propietarios.

Agua: El proyecto no contempla la intervención ni alteración de ningún cuerpo de agua, superficial ni subterráneo en esta fase del proyecto.

Residuos: Los residuos que se generen durante la operación del proyecto, corresponden principalmente a residuos sólidos domiciliarios y aguas servidas producidas por las actividades diarias de los residentes. Se espera que cada casa cuente con un contenedor de 125 litros de capacidad para la disposición adecuada de estos residuos hasta su posterior retiro (dependerá de cada familia), mientras que para cada edificio se contempla una sala de basura, con 3 contenedores de 125 L, que cumplirá con las exigencias de la Res. N*7.328/1976 del MINSAL. Posteriormente, los residuos generados por el loteo serán retirados, trasladados y dispuestos en rellenos sanitarios autorizados por el servicio municipal de recolección de residuos domiciliarios de la |. Municipalidad de Temuco, cuya frecuencia de retiro estará sujeto a lo que la municipalidad disponga, esperándose que se realice a diario. Las aguas servidas serán descargadas a través del sistema de alcantarillado del loteo, el cual estará conectado a la red de Aguas San Isidro S.A.

Conclusiones: El proyecto no genera riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos que genera o produce.

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5.2.- Sobre la inexistencia de efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire

Impacto ambiental

No se identifica impacto ambiental que genere efectos adversos sobre recursos naturales renovables.

Reglamento del SEIA:

Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, en consideración a lo dispuesto en el artículo 6 del Reglamento del

Recursos naturales renovables escasos, únicos lo)

representativos.

Dada las características del proyecto, no se necesita extraer o utilizar recursos naturales.

a) La pérdida de

suelo oO de su capacidad para sustentar biodiversidad por degradación, erosión, impermeabilización, compactación (o) presencia de

contaminantes.

b) La superficie con

plantas, algas, hongos, animales silvestres y biota

intervenida, explotada, alterada o manejada y el impacto generado en dicha superficie. Para la evaluación del impacto se deberá considerar la diversidad biológica, así como la presencia y abundancia de especies silvestres en estado de conservación O la existencia de un plan de recuperación, conservación y gestión de dichas especies, de conformidad a lo señalado en el artículo 37 de la Ley 19.300.

Fase de construcción: Suelo: El proyecto se emplazará en un terreno destinado al uso residencial donde el uso agrícola registrado por CONAF en el año 2008 ya no se hace presente, por lo que no se generará una pérdida del suelo o de su capacidad para sustentar biodiversidad por degradación, erosión, impermeabilización, compactación o presencia de contaminantes.

Flora y fauna: Debido al alto grado de intervención, se puede descartar un efecto adverso significativo sobre el componente flora y vegetación y el componente fauna, ya que las condiciones alteradas, por un lado facilitan el establecimiento de especies vegetales invasoras, las cuales dificultan el crecimiento de flora nativa y por otro, provocan desplazamiento de fauna, principalmente nativa, debido la presión que ejercen estas alteraciones, desde flora introducida hasta la misma acción del hombre; dichas acciones se encuentran presentes con anterioridad y no se atribuyen al proyecto en sí. Se estima que los efectos del proyecto sobre la fauna nativa observada y descrita no serán significativos.

Agua: El proyecto no contempla la intervención ni alteración de ningún cuerpo agua, superficial ni subterráneo.

Aire: Las emisiones al aire generadas por esta fase corresponden a emisiones de material particulado y gases de combustión. Estas se generan principalmente debido a las actividades de excavación, movimiento de tierra y tránsito de vehículos y maquinarias. Se contemplan medidas de control y mitigación de estas emisiones con el objetivo de no generar efectos adversos significativos en cuanto sobre el aire, tales como:

• Revisión técnica al día y mantenciones periódicas para vehículos y maquinarias utilizados en esta fase.

• Humectación de caminos no pavimentados y superficies de suelo donde se realizarán excavaciones.

• Estabilización de zonas de tránsito (caminos no pavimentados) y acopio de material.

• Encarpado de camiones para evitar la dispersión de polvo desde los materiales transportados.

• Límite de velocidad máxima para vehículos y maquinarias de 30 km/h.

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5.2.- Sobre la inexistencia de efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire

c) La magnitud y duración del impacto del proyecto O actividad sobre el suelo, agua o aire en relación con la condición de línea de base.

d) La superación de

los valores de las concentraciones establecidos en las

normas secundarias de calidad ambiental

vigentes o el aumento (0) disminución

significativos, según corresponda, de la

concentración por sobre los límites establecidos en

éstas. A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las normas vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento. En caso que no sea posible evaluar el efecto adverso de acuerdo a lo anterior, se considerará la magnitud y duración del efecto generado sobre la biota por el proyecto o actividad y su relación con la condición de línea de base.

e) La diferencia entre los niveles estimados de ruido con proyecto o actividad y el nivel de ruido de fondo representativo y característico del entorno donde se concentre fauna nativa asociada a

Ruido: No se proyectan niveles sobre los 85 dB(A) para el frente de trabajo activo, alcanzando un máximo en 85 dB(A) en un radio no mayor a los 5 metros, por lo cual no se provocará daño a la carente fauna existente.

Fase de operación:

El área del proyecto estará intervenida con la habilitación de las viviendas y las áreas verdes proyectadas con especies vegetales ornamentales.

Las emisiones atmosféricas generadas por la calefacción domiciliaria no generarán un impacto en la calidad del aire, ya que se mantienen bajo el límite establecido en el artículo 58 del PDA Temuco y Padre Las Casas.

Los residuos generados (domiciliarios y líquidos) serán manejados adecuadamente. Las aguas servidas serán evacuadas a través del sistema de alcantarillado del loteo, el cual estará conectado a la red de Aguas San Isidro S.A., y con respecto a los residuos sólidos domiciliarios, se espera que cada casa cuente con un contenedor de 125 litros de capacidad para la disposición adecuada de estos residuos hasta su posterior retiro (dependerá de cada familia), mientras que para cada edificio se contempla una sala de basura, con 3 contenedores de 125 L, que cumplirá con las exigencias de la Res. N*7.328/1976 del MINSAL. Posteriormente, los residuos generados por el loteo serán retirados, trasladados y dispuestos en rellenos sanitarios autorizados por el servicio municipal de recolección de residuos domiciliarios de la l. Municipalidad de Temuco, cuya frecuencia de retiro estará sujeto a lo que la municipalidad disponga, esperándose que se realice a diario.

No aplica, dado que el proyecto tiene una vida útil indefinida.

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5.2.- Sobre la inexistencia de efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire

hábitats de relevancia para su nidificación, reproducción o alimentación.

f) El impacto generado por la utilización y/o manejo de productos químicos, residuos,

así como cualesquiera otras sustancias que

puedan afectar los recursos naturales renovables.

g) El impacto generado por el volumen o caudal de recursos hídricos a intervenir o explotar, así como el generado por el transvase de una cuenca lo)

subcuenca

hidrográfica a otra, incluyendo el generado por

ascenso o descenso de los niveles de aguas subterráneas y superficiales. La evaluación de dicho impacto deberá considerar siempre la magnitud de la alteración en:

g.1. Cuerpos de aguas subterráneas que contienen aguas fósiles.

g.2. Cuerpos o cursos de aguas en que se generen fluctuaciones de niveles.

g.3. Vegas y/o bofedales que pudieren ser afectadas por el

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5.2.- Sobre la inexistencia de efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire

ascenso o descenso de los niveles de aguas.

g.4. Áreas o zonas de humedales, estuarios

y turberas que pudieren ser afectadas por el

ascenso o descenso de los niveles de aguas subterráneas o superficiales.

g.5. La superficie o volumen de un glaciar susceptible de modificarse.

h) Los impactos que pueda generar la introducción de especies exóticas al territorio nacional o en áreas, zonas O ecosistemas determinados.

Conclusiones: La ejecución del proyecto no generará efectos adversos significativos sobre la cantidad ni calidad de los recursos naturales renovables.

5.3.- Sobre la inexistencia de reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos

Impacto ambiental

No se identifica impacto ambiental en cuanto al reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.

Existencia de grupos humanos en el área de influencia

Se constató la existencia de comunidades inscritas en el sistema integrado de información territorial indígena de CONADI, pero dichas comunidades se encuentran fuera del área de influencia del Proyecto.

Reasentamiento de comunidades humanas

El proyecto no genera reasentamiento de comunidades humanas, ya que el predio es particular, y las comunidades son registradas en los alrededores, además no es identificado en las cercanías, algún grupo perteneciente a alguna etnia o personas que requiera utilizar recursos naturales como sustento, medicinal o de culto, respaldado por catastro actualizado de CONADI.

Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta

alteración significativa

consideración a lo dispuesto en el artículo 7 del Reglamento del SEIA:

de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos, en

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5.3.- Sobre la inexistencia de reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos

a) La intervención,

Fase de construcción: El proyecto se desarrolla en un predio particular

uso o restricción al

acceso de los recursos naturales utilizados como

sustento económico del grupo o para cualquier otro uso tradicional, tales como uso medicinal, espiritual o cultural.

b) La obstrucción o restricción a la libre

circulación, conectividad o el aumento significativo de los tiempos de

desplazamiento.

c) La alteración al acceso o a la calidad

de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica.

d) La dificultad o impedimento para el ejercicio (o) la manifestación de tradiciones, cultura o intereses comunitarios, que puedan afectar los sentimientos de arraigo o la cohesión social del grupo.

Para los grupos humanos pertenecientes a pueblos indígenas, además de las circunstancias señaladas precedentemente, se considerará la duración y/o magnitud de la alteración en sus formas de

que corresponde a un terreno destinado al uso residencial, de acuerdo al PRC de Temuco — Labranza. No se percibieron prácticas culturales o económicas desarrolladas por la población que refirieran a utilización de recursos naturales.

En el área cercana al proyecto se constató la existencia de comunidades inscritas en el sistema integrado de información territorial indígena de CONADI; estas se encuentran cercanas al área de influencia del proyecto. Dichas comunidades son “Comunidad Antonio Colines” y “Comunidad Juan Painenao”. Sin embargo, no se afectarán ni alterarán de forma significativa a estos grupos humanos, dado que el proyecto no considera tránsito de flujos viales de ningún tipo por el área donde habitan las familias pertenecientes a dichas comunidades; tampoco contempla el uso de recursos naturales o simbólicos, ni espacios de valor cultural, ritual, o tradicional ni intervención alguna en el sector ya mencionado. Además, no existen conexiones viales directas entre el lugar donde se ejecutará el proyecto y las vías de acceso a la comunidad que pudiesen originar conflicto o afectación en los términos que el artículo 7 del reglamento del SEIA contempla.

Adicionalmente, se tomarán medidas de control de flujo vehicular en esta fase con el objetivo de no afectar la libre circulación, conectividad o generar un aumento significativo en los tiempos de desplazamiento y con el fin de evitar la alteración de los sistemas de vida de las personas que viven en el sector para no afectar el desarrollo de manifestaciones culturales locales, organización social y comunitaria y sentimientos de arraigo. Estas medidas corresponden a controlar y programar el flujo vehicular en la fase de construcción en horarios fuera de las horas punta.

Fase de operación: El proyecto contempla la construcción y habilitación de 502 viviendas, sin embargo no se espera alguna alteración respecto al acceso o calidad de los bienes, servicios o infraestructura básica ya que, de acuerdo al estudio de medio humano adjunto en el Anexo 9, tanto los servicios de salud como los establecimientos educacionales cuentan con la capacidad de absorber la carga generada por el proyecto.

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5.3.- Sobre la inexistencia de reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos

organización social particular.

Conclusiones: La ejecución del proyecto no generará reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.

5.4.- Sobre la inexistencia de localización en o próxima a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar

Impacto ambiental

No se identifica impacto ambiental en cuanto a la localización y valor ambiental del territorio.

Existencia de

No existen poblaciones protegidas en el área de influencia, debido a que

prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares y zona con valor ambiental

poblaciones sólo existen poblaciones en sectores aledaños al proyecto con casas protegidas particulares.

Existencia de

recursos y áreas

protegidas, sitios

No se registra en los alrededores la existencia de recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares y zona con valor ambiental.

Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no se localización en o próxima a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar, en consideración a lo dispuesto en el artículo 8 del Reglamento del

SEIA.

Susceptibilidad de

afectar poblaciones protegidas, considerando la

extensión, magnitud o duración de la intervención en áreas donde ellas habitan.

Susceptibilidad de afectar recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales

protegidos, glaciares o territorios con

La zona de emplazamiento del Proyecto, corresponde a un área que presenta intervención antrópica y en un predio particular ubicado dentro del límite urbano de la comuna de Temuco de acuerdo al Plan Regulador Comunal de Temuco — Labranza.

Asimismo, de acuerdo a la ubicación geográfica del área de emplazamiento del Proyecto descrito la Declaración de Impacto Ambiental, se encuentra alejado de recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados directamente por el Proyecto o por sus áreas de influencia, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar. Además, es posible destacar que dicho sector no se

encuentra protegido por leyes especiales.

Dentro del área del proyecto no se identificó el desarrollo de actividades de tipo cultural o tradicional. Las actividades correspondientes a fiestas, costumbres y manifestaciones culturales y/o religiosas se realizan

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Residuos líquidos y sólidos

Residuos líquidos

Norma

D.F.L. N*725/1968 del Ministerio de Salud

Forma de cumplimiento fase de construcción y operación

En la fase de construcción, las aguas servidas serán gestionadas por la empresa, que contará con la autorización sanitaria correspondiente, a la que se le contrata el servicio de baños y duchas portátiles, y una vez que se realice la conexión a las redes de Aguas San Isidro S.A., se dispondrá de baños y duchas en contenedores destinados para ello, cuyas aguas servidas se evacuarán a través del sistema de alcantarillado. Para la fase de operación las aguas residuales serán evacuadas a través al sistema de alcantarillado del loteo, el cual estará conectado a la red de Aguas San Isidro S.A. Por otro lado, los residuos líquidos generados por el lavado de canoas de los camiones mixer en la fase de construcción del proyecto, serán manejados a través de la habilitación de una excavación (en adelante “piscina”) de 2 metros de ancho por 1 metro de largo y por 1 metro de profundidad, la cual estará cubierta por una lámina de polietileno doble que sobresaldrá 60 centímetros por su contorno. Los camiones mixer descargarán el agua liberada para el lavado de la canoa dentro de un contenedor que se dispondrá al interior de la piscina. Posteriormente, cuando el agua se haya evaporado y el material endurecido, éste último será demolido para ser almacenado temporalmente en el patio de acopio de residuos sólidos no peligrosos habilitado dentro del área de instalación de faenas. Finalmente, el material será dispuesto en un botadero autorizado, junto con todos los otros residuos sólidos generados por el proyecto.

Indicadores de cumplimiento fase de construcción y operación

Registro de limpieza y retiro de residuos de baños químicos y duchas portátiles por empresa contratista y facturas de Aguas San Isidro S.A. Registro de retiro de escombros. Disponible en oficina del jefe de obras.

Forma e Indicadores de cumplimiento fase de cierre

No aplica

Norma

D.S. 594/2000 del Ministerio de Salud

Forma de cumplimiento fase de construcción

Residuos líquidos: Las aguas servidas serán gestionados por la empresa, que contará con la autorización sanitaria correspondiente, a la que se le contrata el servicio de baños y duchas portátiles y una vez que se realice la conexión a las redes de Aguas San Isidro S.A., se dispondrá de baños y duchas en contenedores destinados para ello, cuyas aguas servidas se evacuarán a través del sistema de alcantarillado. Residuos sólidos: serán manejados adecuadamente y dispuestos temporalmente en los sitios destinados para ello, para finalmente ser retirados y transportados a un sitio de disposición autorizado.

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RCA N*14/2019. DIA del proyecto "Loteo Labranza", Comuna de Temuco

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Residuos líquidos

Indicadores de cumplimiento fase de construcción

Registro de limpieza y retiro de residuos de baños químicos y duchas portátiles por empresa contratista, facturas de Aguas San Isidro S.A. y registro de retiro de los residuos sólidos. Disponibles en la oficina de control del jefe de obras.

Forma e Indicadores de cumplimiento fase de operación

No aplica

Forma e Indicadores de cumplimiento fase de cierre

No aplica

Norma

D.S. 1/2013 MMA

Forma de cumplimiento fase de construcción

En el caso de generar más de lo establecido en los umbrales de reporte (12 t/año de residuos no peligrosos), se procederá a realizar la declaración de éstos.

Indicadores de cumplimiento fase de construcción

Declaración verificable en la plataforma online del RETC.

Forma e Indicadores de cumplimiento fase de operación

No aplica

Forma e Indicadores de cumplimiento fase de cierre

No aplica

Residuos peligrosos

Residuos peligrosos

Norma

D.S N*148/2003 del Ministerio de Salud

Forma de cumplimiento fase de construcción

Se cumplirá con las exigencias establecidas en la norma y los residuos serán rotulados según lo indicado en la NCh. 2190/93. Los residuos serán trasladados a un sitio de disposición final autorizado.

Indicadores de cumplimiento fase de construcción

Bodega RESPEL. Comprobante de retiro de residuos peligrosos por parte de transportistas y destinatarios autorizados. Registro disponible en la oficina de control del jefe de obras.

Formas e Indicadores de cumplimiento fase de operación

No aplica

Formas e Indicadores de cumplimiento fase de cierre

No aplica

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RCA N*14/2019. DIA del proyecto "Loteo Labranza". Comuna de Temuco

REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANÍA

Norma

D.S. 1/2013 MMA

Forma de cumplimiento fase de construcción

En el caso de generar más de lo establecido en los umbrales de reporte (12 t/año de residuos peligrosos), se procederá a realizar la declaración de éstos.

Indicadores de cumplimiento fase de construcción

Declaración verificable en la plataforma online del RETC.

Forma e Indicadores de cumplimiento fase de operación

No aplica

Forma e Indicadores de cumplimiento fase de cierre

No aplica

Almacenamiento de sustancias peligrosas

Almacenamiento de sustancias peligrosas

Norma

NCh. 382/2004

Forma de cumplimiento fase de construcción

Las sustancias serán clasificadas de acuerdo a esta normativa.

Indicadores de cumplimiento fase de construcción

Sustancias peligrosas clasificadas correctamente. Registro de las sustancias peligrosas almacenadas dentro de la obra.

Forma e Indicadores de cumplimiento fase de operación

No aplica

Forma e Indicadores de cumplimiento fase de cierre

No aplica

Norma

D.S. N*43/2016 del Ministerio de Salud

Forma de cumplimiento fase de construcción

Las sustancias serán almacenadas en una bodega destinada para este fin, conforme a las exigencias de esta normativa, y clasificadas según peligrosidad y compatibilidad.

Indicadores de cumplimiento fase de construcción

Bodega de sustancias peligrosa. Informes de inspección por parte del organismo fiscalizador y Registro de sustancias almacenadas (disponible en bodega de almacenamiento).

Forma e Indicadores de cumplimiento fase de operación

No aplica

Forma e Indicadores de cumplimiento fase de cierre

No aplica

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Materia: Vialidad y transporte

Vialidad y transporte

Norma

D.S N*158/1987 del Ministerio de Obras Públicas.

Forma de cumplimiento fase de construcción

Los camiones que transportarán materiales utilizarán una carga promedio de 27 t.

Indicadores de cumplimiento fase de construcción

Registro de control de camiones. Disponible en la oficina de control del jefe de obras.

Forma e Indicadores de cumplimiento fase de operación

No aplica

Forma e Indicadores de cumplimiento fase de cierre

No aplica

Norma

D.S. N*75/1987 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones

Forma de cumplimiento fase de construcción

Los camiones que transporten materiales serán encarpados, es decir, cubiertos de manera eficaz mediante lonas o plásticos, para evitar que se produzcan escurrimientos o caídas involuntarias. Adicionalmente los camiones serán controlados en cuanto a su nivel de carga.

Indicadores de cumplimiento fase de construcción

Registro del porcentaje de camiones que ingresan encarpados, disponible en la oficina de control del jefe de obras.

Forma e Indicadores de cumplimiento fase de operación

No aplica

Forma e Indicadores de cumplimiento fase de cierre

No aplica

Norma

D.S. N2 200/93 del Ministerio de Obras Públicas

Forma de cumplimiento fase de construcción

Se dará cumplimiento, no excediendo el peso máximo permitido.

Indicadores de cumplimiento fase de construcción

Registro de control de camiones. Disponible en la oficina de control del jefe de obras.

Forma e Indicadores de cumplimiento fase de operación

No aplica

Forma e Indicadores de cumplimiento fase de cierre

No aplica

Norma

Ley N*18.290/84, Congreso Nacional de la República, Ley de Tránsito.

Forma de cumplimiento fase de construcción

Los operadores de maquinaria y camiones contaran con las licencias correspondientes.

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Vialidad y transporte

Indicadores de cumplimiento fase de construcción

Control de licencias de operadores de camiones y maquinaria. Disponible en oficina de jefe de obras.

M

Forma e Indicadores de No aplica cumplimiento fase de operación Forma e Indicadores de No aplica cumplimiento fase de cierre ateria: Aguas Lluvias

Aguas lluvias

Norma

Ley N* 19.525, Ministerio de Obras Públicas

Forma de cumplimiento fase de construcción

El sistema de evacuación de aguas lluvias del proyecto fue diseñado según la Guía de Diseño y Especificaciones de Elementos Urbanos de Infraestructura de Aguas Lluvias del MOP.

Indicadores de cumplimiento fase de construcción

Aprobación del organismo respectivo.

Forma e Indicadores de cumplimiento fase de operación

No aplica

Forma e Indicadores de cumplimiento fase de cierre

No aplica

M

ateria: Patrimonio cultural

Patrimonio cultural

Norma

Ley 17.288 de Monumentos Nacionales, del Ministerio de Educación

Forma de cumplimiento fase de construcción

Se realizará una nueva prospección arqueológica posterior a la limpieza del terreno actividad y previo al inicio de las actividades de escarpe y excavaciones. Se remitirá el informe de esta actividad, tanto al Consejo de Monumentos Nacionales como a la Superintendencia de Medioambiente. Adicionalmente, se contempla la implementación de una inducción arqueológica a los trabajadores, previo al inicio de las actividades de escarpe y excavaciones, con el fin de ejecutar de manera efectiva los protocolos para evitar daño a Monumento Nacional.

Por lo tanto, en caso de efectuarse un hallazgo arqueológico o paleontológico en la fase de construcción del proyecto, se paralizarán las obras y se informará de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales, para que este organismo determine los

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Patrimonio cultural

procedimientos a seguir, cuya implementación deberá ser efectuada por el titular del proyecto.

Indicadores de cumplimiento fase de construcción

Informe de prospección. Registro de capacitaciones. Disponibles en oficina de jefe de obra.

Además, se comunicará si se incurre en un hallazgo al Gobernador Provincial y al Consejo de Monumentos Nacionales.

Forma e Indicadores de cumplimiento fase de operación

No aplica

Forma e Indicadores de cumplimiento fase de cierre

No aplica

Norma

D.S. N*484/1990 del Ministerio de Educación y Monumentos Nacionales

Forma de cumplimiento fase de construcción

Se realizará una nueva prospección arqueológica posterior a la limpieza del terreno actividad y previo al inicio de las actividades de escarpe y excavaciones. Se remitirá el informe de esta actividad, tanto al Consejo de Monumentos Nacionales como a la Superintendencia de Medioambiente. Adicionalmente, se contempla la implementación de una inducción arqueológica a los trabajadores, previo al inicio de las actividades de escarpe y excavaciones, con el fin de ejecutar de manera efectiva los protocolos para evitar daño a Monumento Nacional.

Por lo tanto, en caso de efectuarse un hallazgo arqueológico o paleontológico en la fase de construcción del proyecto, se paralizarán las obras y se informará de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales, para que este organismo determine los procedimientos a seguir, cuya implementación deberá ser efectuada por el titular del proyecto.

Indicadores de cumplimiento fase de construcción

Informe de prospección. Registro de capacitaciones. Disponibles en oficina de jefe de obra.

Además, se comunicará si se incurre en un hallazgo al Gobernador Provincial y al Consejo de Monumentos Nacionales.

Forma e Indicadores de cumplimiento fase de operación

No aplica

Forma e Indicadores de cumplimiento fase de cierre

No aplica

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Materia Flora y Fauna

Flora y Fauna

Norma Ley N*19.473/1996 del Ministerio de Agricultura

No se permitirá la caza de ninguna especie dentro del área Forma de cumplimiento fase de de emplazamiento del proyecto. Se instalarán señaléticas construcción en la zona de construcción del proyecto donde se indique está prohibido cazar

Indicadores de cumplimiento fase

an Señaléticas. de construcción

Forma e Indicadores de

bo 0 No aplica cumplimiento fase de operación

Forma e Indicadores de

os ñ No aplica cumplimiento fase de cierre dd

Ley Decreto Supremo N” 5/1998 del Ministerio de

Norm á A Agricultura

No se permitirá la caza de ninguna especie dentro del área Forma de cumplimiento fase de de emplazamiento del proyecto. Se instalarán señaléticas construcción en la zona de construcción del proyecto donde se indique está prohibido cazar

Indicadores de cumplimiento fase

Es Señaléticas. de construcción Forma e Indicadores de . Mi » No aplica cumplimiento fase de operación Forma e Indicadores de ” No aplica

cumplimiento fase de cierre

1. Que, para ejecutar el Proyecto no se requieren condiciones o exigencias especiales, en concordancia con el artículo 25 de la Ley N*19.300:

Tabla ¡Error! No se encuentra el origen de la referencia.. Condición [Prohibición de uso de leña para calefacción en viviendas del proyecto]

Impacto asociado MP Respirable - prohibición de uso de leña para calefacción

Fase del Proyecto a la que aplica Operación

Objetivo, descripción y justificación | Objetivo: No generar aportes de MP respirable derivados del uso de calefactores a leña en las 382 viviendas (casas) asociadas al proyecto.

Descripción: Se establece que el titular debe incorporar una cláusula de prohibición de uso de leña para calefacción en los contratos de compraventa que celebre con los propietarios de las viviendas, para efectos de dar cumplimiento a las condiciones establecidas en el

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Tabla ¡Error! No se encuentra el origen de la referencia.. Condición [Prohibición de uso de leña para calefacción en viviendas del proyecto]

expediente de evaluación de este proyecto. Por cuanto la Resolución de Calificación Ambiental es un acto administrativo de autorización de funcionamiento que acredita cumplimiento de normativa ambiental en los términos y condiciones que se generó la evaluación, en este caso el proyecto no compensó de acuerdo al D.S. N*8/15 por presentar emisiones anuales de material particulado respirable inferiores a 500 kilos año por la vida útil del proyecto, siendo el titular del proyecto el responsable de cumplir con esta condición y la respectiva RCA que lo autoriza a funcionar en los términos que en ella misma se indican.

Justificación: Previa a la fase de venta de cada vivienda

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Área de emplazamiento del proyecto

Forma: Prohibición de uso de leña para calefacción en las 382 viviendas construidas y entregadas a sus propietarios.

Oportunidad: Previa a la fase de venta

Indicador que acredite su cumplimiento

Registro y copia de escrituras de compraventa que contengan las cláusulas de prohibición de uso de calefacción a leña para todas las viviendas asociadas al proyecto.

Forma de control y seguimiento

Entregar registros de escrituras de compraventa que contengan la cláusula de prohibición desarrollada con los propietarios de viviendas construidas, a la SMA con copia a la Seremi de Medio Ambiente

1. Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el Titular del proyecto no ha propuesto

ompromisos ambientales voluntarios:

11, Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias,

son las siguientes:

Planes de Contingencias

Prevención de Contingencias

Resumen

Golpes eléctricos

e Utilizar ropa aislante (zapatos de seguridad, guantes) al

momento de operar algún equipo o herramienta eléctrica.

• Mantener aisladas y en buen estado todas las

conexiones eléctricas.

Volcamientos

e Evitar circular por pendientes pronunciadas o a exceso

de velocidad.

e Evitar la sobrecarga de la maquinaria y camiones.

e Circular a una distancia prudente dentro del área del

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Planes de Contingencias

Prevención de Contingencias

Resumen

Proyecto. Mantener la revisión técnica de la maquinaria al día.

El conductor de la maquinaria debe poseer licencia de conducir acorde.

Derrames de Hidrocarburos

Los camiones de carga con áridos deben circular a velocidad controlada dentro y fuera del predio y con sus mantenciones al día.

No hay trasvase o manipulación de aceites o hidrocarburos dentro del área del Proyecto.

Evitar choques o colisiones.

Sismo

Capacitar al personal en relación con los pasos a seguir ante una emergencia.

Mantener las vías de evacuación libre y señalizada.

Asignar personas que estén a cargo de despejar las vías de evacuación.

Asignar personas a cargo del corte del suministro eléctrico, agua y gas.

Incendio en oficina o instalación

Mantener en buen estado enchufes eléctricos e instalaciones asociadas

Mantener de forma separada los residuos inflamables, de manera de evitar que un evento de incendio se expanda con mayor rapidez.

Contar con extintores y la definición de responsabilidades de cómo actuar en caso de emergencia.

Capacitar al personal en el uso de extintores.

Poseer los números de las estaciones de bomberos cercanas.

Incendio de maquinaria y/o vehículos

Realizar revisión técnica al día y mantenciones preventivas a todo equipo, vehículos y maquinarias

Contar con extintores capacitaciones respecto al uso

Incendio del tipo vegetacional y forestal

Charlas preventivas y capacitaciones básicas al personal en el combate de incendios de vegetación y/o forestal

Queda estrictamente prohibido realizar fogatas, oO quemas en las áreas de trabajo, siendo el supervisor de cada área de trabajo, el responsable de dar cumplimiento e instrucción de esta disposición a sus trabajadores y subcontratos bajo su mando.

Se prohíbe fumar dentro del área de emplazamiento del proyecto.

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Planes de Contingencias

Prevención de Contingencias

Resumen

• Deberá mantenerse a lo menos un camión aljibe dotado

de una bomba y manguera cerca de los sectores con mayor riesgo de incendio.

e Se realizarán vigilancia del sector en temporada de alto

riesgo (estival).

Planes de Emergencias

Plan de Emergencias

Resumen

Golpes eléctricos

Prestar primeros auxilios al accidentado

Comunicación inmediata al 131.

Volcamientos

Prestar primeros auxilios al operador o conductor.

Comunicación inmediata al 131.

Derrames de Hidrocarburos

Detener lo antes posible el derrame.

• Aplicar material absorbente para detener la dispersión

del derrame.

• Mantener temporalmente los contenedores cerrados

con los residuos de hidrocarburos productos del derrame en la bodega para residuos peligrosos, hasta su retiro y transporte a disposición final.

• Recoger el material impregnado en envases adecuados

y limpiar la zona de derrame.

• Transportar aquellos envases de manera segura hasta

el sitio de disposición final.

e Usar ropa de seguridad en la operación de manejo y

limpieza del derrame.

e Se efectúa reemplazo de la maquinaria defectuosa.

Se debe dar aviso al SEA (Servicio de Evaluación Ambiental) y a las demás autoridades competentes en el tema.

Sismo

Desenergizar todas las máquinas o equipos eléctricos. Cortar suministros de gas, electricidad y otras fuentes alimentadoras de materiales, combustibles o cualquier otro tipo de energía.

Buscar protección inmediata. Mantenerse alejado de las ventanas. Si se encuentra en una zona de riesgo, utilizar las vías de evacuación hacia las zonas de seguridad establecidas.

Si va conduciendo, detenerse a un costado de la pista, encender las luces de emergencia y esperar el término

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Planes de Emergencias

Plan de Emergencias Resumen

del movimiento telúrico.

e Si va caminando, no corra. Evitar utilizar las escaleras de los edificios, se forman aglomeraciones y caídas.

e Evitar permanecer cerca de armarios altos, lámparas, cuadros y cielos débiles.

e Sise encuentra dentro de una excavación, trate de salir lo antes posible a la superficie.

e Permanecer alejado de las subestaciones transformadoras de energía eléctrica y de líneas de alto voltaje.

• Alejarse de áreas donde existan estanques, cañerías y redes de abastecimiento líquido, sobre todo si estos son corrosivos o inflamables.

• No utilizar el teléfono de forma innecesaria, sólo para atender la emergencia.

• Una vez concluido el movimiento telúrico, el encargado de emergencia deberá realizar una inspección del área y verificar si existen derrames o personal accidentado.

e Se declararán los registros correspondientes derivados de la emergencia.

e Actuar sobre el comienzo del incendio a través del uso de extintores PQS, una vez controlado el incendio o no debe comunicar con bomberos.

Incendio en Oficina o instalación + Elencargado de supervisar las obras será responsable de comunicarse con las autoridades pertinentes de cualquier accidente que ocurra o por el incendio propiamente tal, para lo cual se dispondrá del listado de los números de emergencia asociados.

e En caso de que el capó esté levantado, disparar el agente extintor directamente sobre la base de la llama.

e Si el capó está bajo, intentar abrirlo y si está trabado, actuar a través de las rendijas de apertura que pueda haber o actuar desde la parte baja del vehículo manteniendo el extintor en posición vertical.

Incendio de maquinaria y/o .

En caso de ocurrir incendio por corto circuito en el vehículos

sistema eléctrico, reducir la velocidad, conducir a la derecha o berma, detenerse y cortar contacto. Desconectar los terminales de la batería o arrancar los cables que se están quemando con el mango de la gata.

e Si se transportan pasajeros, hacerlos abandonar el vehículo y pedir que se alejen de la zona. Usar sólo los extintores PQS, no agua.

Incendio de vegetación o forestal e Daraviso al encargado de las obras.

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Planes de Emergencias

Plan de Emergencias Resumen

e Paralización de todo tipo de obras del proyecto. e Evacuar y aislar el área afectada.

e El primer ataque al fuego se realizará con los recursos disponibles en terreno e instalaciones.

e El personal sólo actuará ante un amago de incendio o fuego incipiente que se produzca dentro del área de trabajo, delimitada por los cercos y se limitará en dar aviso en caso de divisar algún siniestro fuera del área de trabajo.

e Enel caso de que un siniestro ajeno al área de trabajo amenace con llegar hasta las instalaciones o faja de trabajo, se procederá a contener el avance del fuego con cortafuegos y humectación del área con un camión aljibe. Paralelamente, se dará aviso a bomberos para combatir el incendio.

e Paralelamente, ante un posible evento de incendio, se dará aviso explícitamente a CONAF llamando al número 130 y 132 de bomberos.

1. Que, se ha podido establecer que el Proyecto no afecta directamente a uno o más grupos humanos pertenecientes a pueblos indígenas, en base a los antecedentes obtenidos durante el proceso de evaluación ambiental y que dicen relación con dichos grupos localizados próximos al área en que se desarrollará el Proyecto.

2. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

3. Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución y que corresponde a la instalación de faenas

4. Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

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1. Que, para que el proyecto "Loteo Labranza" pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

2. Que, el Titular deberá informar inmediatamente al Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de La Araucanía y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

3. Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de La Araucanía la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

4. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2? letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

5. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

1. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del Proyecto DIA "Loteo Labranza", de la comuna de Temuco, presentada por el señor Luís Andrés Sáez Thielemann.

2. El titular debe incorporar una cláusula de prohibición de uso de leña para calefacción en los contratos de compraventa que celebre con los propietarios de las viviendas, para efectos de dar cumplimiento a las condiciones establecidas en el expediente de evaluación de este proyecto, en la forma como se detalle en el Considerando 9 de la presente Resolución.

3. Certificar que el proyecto DIA " Loteo Labranza " cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

4. Certificar que el proyecto DIA " Loteo Labranza " cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los artículos 140 y 142 del D.S. N240/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

5. Certificar que el proyecto DIA " Loteo Labranza " no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N*19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

6. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

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.

Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 y artículo 29 inciso 4* de la Ley N% 19.300 ante el Director Ejecutivo del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer dichos recursos es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

Anótese, Notifíquese y Archívese.

Andrea Flies Lara Directora Regional Servicio de Evaluación Ambiental Secretaria Ejecutiva Comisión de Evaluación Región de La Araucanía

Sr. Luis Andrés Sáez Thielemann

llustre Municipalidad de Temuco

SERNAGEOMIN, Zona Sur

CONADI, Subdirección Nacional Temuco

CONAF, Región de La Araucanía

DGA, Región de La Araucanía

Dirección de Vialidad, Región de La Araucanía

DOH, Región de La Araucanía

Gobierno Regional, Región de La Araucanía

SAG, Región de La Araucanía

SEC, Región de La Araucanía

SEREMI de Agricultura, Región de La Araucanía SEREMI de Bienes Nacionales, Región de La Araucanía SEREMI de Desarrollo Social, Región de La Araucanía SEREMI de Energía, Región de La Araucanía

SEREMI de Salud, Región de La Araucanía

SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región de La Araucanía SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región de La Araucanía SEREMI Medio Ambiente, Región de La Araucanía SEREMI MOP, Región de La Araucanía

Servicio Nacional de Pesca, Región de La Araucanía Servicio Nacional Turismo, Región de La Araucanía Consejo de Monumentos Nacionales

Subsecretaría de Pesca y Acuicultura Superintendencia de Servicios Sanitarios Superintendencia de Medio Ambiente

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C/c:

Patricia Espinoza Del Pozo

Encargada Participación Ciudadana

Expediente del Proyecto "Loteo Labranza"

Archivo Servicio Evaluación Ambiental, Región de la Araucanía

. .

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