Proyecto Inmobiliario El Avellano

REPÚBLICA DE CHILE o COMISIÓN DE EVALUACIÓN

Ambiental REGIÓN DEL BIOBIO

Califica Ambientalmente el proyecto: “Proyecto Inmobiliario El Avellano”. _

AE Resolución Exenta N" 1 3) 0

Concepción, 42 ¡UL 2019 VISTOS:

1?. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA) y su Adenda de fecha 11 de abril de 2019, del proyecto “Proyecto Inmobiliario El Avellano”, presentado por Inmobiliaria Socovesa Sur S.A., con fecha 16 de noviembre 30 de 2018.

2”. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Proyecto Inmobiliario El Avellano”.

3”. El Acta de Evaluación N* 20 de fecha 24 de abril de 2019, del Comité Técnico de la Región del Biobío. 4”. El ICE de la DIA del proyecto “Proyecto Inmobiliario El Avellano” de 07 de junio de 2019.

1. El Acta N* 11 de fecha 17 de junio de 2019, de la sesión de la Comisión de Evaluación de la Región de Biobío.

6”. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Proyecto Inmobiliario El Avellano”.

7%. Lo dispuesto en la Ley N 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. N 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; la Resolución N* 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República, que fija normas sobre exención del trámite de toma de razón y la Resolución N? 10 de 2017 que la modifica; el Reglamento de Sala de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío, aprobado mediante Resolución Exenta N? 267 de fecha 21 de julio de 2014; y la Resolución TRA 119046/47/2019 de fecha 25 de abril de 2019, del Servicio de Evaluación Ambiental, que nombra a la Directora Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la región del Biobío.

CONSIDERANDO: 1. Que, Inmobiliaria Socovesa Sur S.A., ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental

(SEIA) la DIA del proyecto “Proyecto Inmobiliario El Avellano” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Tabla 1. Antecedentes del titular Nombre o razón social Inmobiliaria Socovesa Sur S.A. Domicilio Manuel Bulnes 655 Of. 13, Temuco Nombre del representante legal Fernando Gonzalo Romero Medina Domicilio del representante legal Manuel Bulnes 655 Of. 13, Temuco

2”. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 07 de junio de 2019, la Directora Regional del Servicio de Evaluación Ambiental, Región de Biobío, ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables, no genera ni presenta los efectos,

características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N? un Estudio de Impacto Ambiental; y el titular ha subsanado

19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar los errores, omisiones e inexactitudes planteados

en el o los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

3”, Que, en sesión de fecha 17 de junio de 2019, 1 calificar favorablemente el proyecto contenido del ICE de fecha 07 de junio de 2019, el que forma parte integrant Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Regl

a Comisión de Evaluación de la Región de Biobío acordó “Proyecto Inmobiliario El Avellano”, aprobando íntegramente el e de la presente Resolución. amento del SEIA, se excluyen

de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4”. Que, según lo señalado en la DIA

y Sus anexos y en su Adenda, los cuales forman parte integrante de la

presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES

Objetivo general

Otorgar una solución habitacional a la demanda en la comuna de Los Angeles, mediante la construcción 243 viviendas, con sus respectivas urbanizaciones de agua potable y alcantarillado, aguas lluvias y áreas verdes.

Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones

h) Proyectos Industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas.

h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características:

h.1.1. Que se emplacen en áreas de extensión urbana o en área rural, de acuerdo al instrumento de planificación correspondiente y requieran de sistemas propios de producción y distribución de agua potable y/o de recolección, tratamiento y disposición de aguas servidas;

h.1.2. Que den lugar a la incorporación al dominio nacional de uso público de vías expresas o troncales;

h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas; o h.1.4. Que consulten la construcción de edificios de uso público con una capacidad para cinco mil (5.000) o más personas o con mil (1.000) o más estacionamientos.

El proyecto corresponde a un proyecto de tipo inmobiliario que contempla la construcción de 243 viviendas en una superficie predial de 10,04 hectáreas. El proyecto se localizará en la comuna de Los Ángeles, la cual ha sido declarada Zona Saturada por material particulado respirable PM10- PM2.5, según el D.S. N*11/2015 “Declara zona satura por material particulado fino respirable MP2.5 y por material particulado respirable MP2.5 y por material particulado respirable MP10, ambas como concentración día, a la comuna de Los Ángeles”.

Vida útil

Indefinida.

Monto de inversión

US$25.000.000.-

Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución

La actividad que da cuenta del inicio de modo sistemático y permanente corresponde a la a la habilitación de la instalación de faenas. Lo anterior, informado por el titular en el acápite 5 de la DIA del proyecto.

Proyecto se desarrolla por etapas

Si No El proyecto no presenta un desarrollo por etapas de sus

obras.

En la Adenda del proyecto, figura 3, se presentó el Xx cronograma del proyecto, tomando en consideración años cronológicos de 12 meses corridos, en 6 años de la fase de construcción.

Si No El presente proyecto corresponde a un proyecto nuevo.

Proyecto modifica proyecto o actividad

un Xx

Proyecto modifica otra(s) [Si No _ | El proyecto no cuenta con Resolución de Calificación

RCA

X Ambiental (“RCA”) vigente.

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político- administrativa

Región del Biobío, Provincia de Biobío, comuna de Los Ángeles.

Específicamente el proyecto se situará en la propiedad ubicada en calle Dr. Pablo Murua N*357, Rol 69-277.

Descripción de la

De acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas N*1524 de fecha 23 de

localización agosto de 2017 de la I. Municipalidad de Los Ángeles, la zona de emplazamiento del proyecto se define como zona ZE-1, Barrios: Extensión El Avellano, Extensión María Dolores.

La localización del proyecto se justifica por la natural expansión del territorio comunal y su creciente demanda habitacional.

Cabe señalar que el proyecto se emplazará en un área urbana, considerando los accesos que representan la continuidad en el proyecto de la vialidad existente en el sector, es decir la continuidad por calle Oriente (calle Dr. Pablo Murua) y por calle Dr. Manuel Rioseco.

Por su parte, la vialidad interna de los condominios será en base a calles y pasajes de hormigón. Como parte de la urbanización, se considera la pavimentación de una superficie de 16.044,37 m? de vialidad interna. Corresponderá a calles y pasajes entre 6 y 9 m de ancho.

Superficies La superficie total del predio donde se proyecta la ejecución de la totalidad de las obras del Proyecto corresponde a 10,04 hectáreas, y su desglose se presenta a continuación:

Tabla 4.2.1: Superficies y usos del predio destinado al Proyecto: SUPERFICIE (Mm?) | PARÁMETRO CONDOMINIO | CONDOMINIO TOTAL PORCENTAJE 1 (C1+C3) 2 (C1+C4) ESTACIONAMIENTOS VISITA 222,00 477,82 699,82 1% VIALIDAD INTERIOR 6.345,18 9.699,19 16.044,37 16% CIRCULACIÓN PEATONAL 4.178,26 5.234,61 9.412,87 9% PORTERÍA Y SALA DE BASURA 56,55 56,55 113,10 0% ÁREA VERDE 3.431,56 8.322,34 11.753,90 12% PISCINA 150,00 150,00 300,00 0% SUPERFICIE VIVIENDA (INCLUIDO SUS 25.530,19 36.598,51 62.128,70 62% ESTACIONAMIENTOS) | TOTAL 39.913,74 60.539,02 100.452,76 100% Fuente: Tabla N“2.3 de la DIA del proyecto. Coordenadas UTM en La localización geográfica del proyecto (Coordenadas U.T.M. Datum WGS 84, Huso Datum WGS84 18 Sur), se presenta en la siguiente tabla 4.2.2:

. COORDENADAS UTM DATUM WGS34 H18S VÉRTICE ESTE NORTE 1 735.080 5.852.365 2 735.389 5.852.423 3 735.408 5.852.367 4 735.454 5.852.384

5 735.078 5.852.099 | 6 735.526 5.852.198 Fuente: Tabla N*2.2 de la DIA del proyecto.

Caminos o vías

acceso

de

Los caminos de acceso corresponden a la calle Dr. Manuel Rioseco al oriente del área del Proyecto, y la calle Dr. Pablo Murua al poniente del área del Proyecto, comuna de Los Ángeles.

Estacionamientos: El proyecto considera 2 estacionamientos por vivienda, con un total de 486 estacionamientos, para viviendas, con dimensiones de 5 m de largo y 2,5 m de ancho. Adicionalmente, considera 45 estacionamientos de visitas, de iguales dimensiones, completando 531 estacionamientos como total del proyecto. Como parte de los estacionamientos, 6 unidades serán para discapacitados.

La disposición de los estacionamientos se observa en el plano del Proyecto que se adjuntó en el Anexo 1 de la DIA del proyecto. Dada la cantidad de estacionamientos, se presentó el respectivo Estudio de Impacto Sobre el Transporte Urbano (EISTU), ante la Secretaría Regional Ministerial de Transporte y Telecomunicaciones, Región del Biobío, el cual se aprobó mediante Oficio N%02755 de fecha 15 de octubre de 2018, Informe Técnico Final de aprobación EISTU proyecto “Condominio El Avellano”, comuna de Los Ángeles.

Referencia al expediente

de evaluación de los mapas, georreferenciación e información

complementaria sobre la

localización de sus

partes, obras y acciones

CAPÍTULOS de la DIA y Adenda

e 3.3.1 División Política Administrativa a nivel regional, provincial y comunal de proyecto.

e 3.3.4 Vialidad y caminos principales de accesos al área del Proyecto. e Anexo 01 “Planos de Planta del Proyecto”.

e Figura 2-2 Plano georreferenciado del proyecto.

• Figura 2-3 Ubicación del Proyecto en PRC.

e Figura 3-9: Accesos al Proyecto durante la fase de Operación

e 1.3.5 Justificación de la localización del Proyecto y su descripción.

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Cierre perimetral

Instalación de un cierre provisorio perimetral, con una puerta de acceso vehicular.

Instalación de faena

Se contempla la implementación de una instalación de faena, que contará con oficinas, bodegas, baños, comedores, entre otros, necesarios para el desarrollo de la obra.

Pavimentación

Para el caso de las obras de pavimentación, éstas se ceñirán de acuerdo a lo establecido en la OGUC, sin perjuicio del cumplimiento de las demás exigencias que sobre la misma materia se deriven de la aplicación de las normativas relacionadas. La construcción de vialidad contempla la pavimentación de calles internas.

Áreas Verdes

Considera implementar áreas verdes, jardines y zonas de circulación peatonal, y Portería en el terreno correspondiente a los condominios. Superficie áreas verdes consideradas 11.753,90 m?.

Urbanización

Todas aquellas obras destinadas a dotar de los servicios de urbanización: Agua potable, alcantarillado, aguas lluvia, alumbrado y pavimentación. La construcción de los sistemas de alcantarillado, agua potable, aguas lluvia y electrificación, contempla la instalación de postes, cables, ductos, tubos, rejillas y prueba de sistemas.

Uso de vehículos y

Para la ejecución del proyecto inmobiliario se necesitarán vehículos y maquinarias.

maquinarias Adquisición de La adquisición de los insumos de construcción se hará a través de proveedores insumos autorizados y que se encuentren lo más próximo a la faena

Urbanización y construcción de viviendas

Se implementará la ejecución de las diferentes obras de urbanización: redes de agua potable, aguas servidas y el sistema de recolección de aguas lluvia, principalmente.

Recepción final y entrega de las

Se llevará a cabo cuando las viviendas cuenten con sus respectivas recepciones municipales. El tiempo de duración de dicha actividad estará supeditado a la entrega

viviendas de las últimas viviendas del proyecto. Suministros básicos Agua potable El proyecto cuenta con conexión a la red de agua potable de Essbio S.A.

El certificado de factibilidad sanitaria se adjuntó en Anexo 2 de la DIA del proyecto.

Servicios higiénicos

En la Instalación de Faenas, se considera la instalación de baños fijos en cantidad suficiente y características acorde a lo establecido por el D.S. N* 594/2000 del Ministerio de Salud. Estos baños se conectarán al alcantarillado de Essbio S.A. para la evacuación de las aguas servidas. Además, de manera complementaria a los baños fijos y en los periodos que se requiera de la construcción se dispondrá de baños químicos en cantidad acorde al número de trabajadores.

Se contempla para esta fase, habilitar camarines con duchas y casilleros en proporción adecuada a al número de trabajadores.

El proyecto contará con suministro de energía eléctrica que será otorgado por la

Plectricidad empresa CGE Distribución S.A. Será provista en forma individual por los trabajadores, perteneciente al desarrollo del Alimentación proyecto.

Para ello contarán con un comedor dotado con los enseres necesarios para calentar los alimentos.

Abastecimiento de Combustible

La carga de combustible sólo se realizará en el lugar habilitado para tal acción.

Equipos y maquinarias

Los principales equipos y maquinarias a utilizar para esta fase son: Camión tolva

Rodillo compactador

Excavadora

Motoniveladora

Retroexcavadora

Compactador

Insumos

Insumos

La adquisición de los insumos de construcción se hará a través de proveedores autorizados y que se encuentren lo más próximo a la faena.

Áridos

En la DIA y Adenda el titular indicó que, se contratará el servicio de provisión de áridos con proveedores autorizados para este fin, además contará con los registros (permiso otorgado por la Municipalidad respectiva, y el informe favorable de la Dirección de Obras Hidráulicas del Ministerio de Obras Públicas), como respaldo, enviará las autorizaciones en forma previa a la ejecución del proyecto a la autoridad ambiental (SMA) y a la Dirección de Obras Hidráulicas, y enviará mensualmente el registro de volumen de áridos utilizado y su procedencia a la autoridad ambiental (SMA) y a la Dirección de Obras Hidráulicas, esta última en el caso que los áridos sean extraídos desde cauce natural.

La fabricación del hormigón será de plantas de hormigón premezclado. La procedencia de los áridos dependerá del momento en que se ejecutan las obras y siempre se certificará el origen y la autorización de funcionamiento.

Emisiones y efluentes

Material Particulado y Gases de combustión.

Para la fase de construcción del proyecto se estimaron y evaluaron emisiones de material particulado resuspendido y gases provenientes de la combustión de motores de las maquinarias y equipos. En el Anexo 6 de la DIA, se presentó el Anexo Estimaciones Atmosféricas del proyecto, el cual fue actualizado en la Adenda Anexo 5 del proyecto.

Las emisiones indirectas en fase de construcción tienen lugar fuera del área del proyecto y son generadas principalmente por el transporte de materiales desde sitios de compra al área del proyecto (hormigón, arena, insumos) y transporte de residuos, desde el sitio de emplazamiento del proyecto hasta lugares autorizados para su disposición final.

Se generarán emisiones de material particulado durante la fase de construcción, producto del movimiento de tierras, rellenos, urbanización y construcción de viviendas, transporte de materiales y equipos. Además, la utilización de maquinaria y camiones en obra implica la generación de gases y partículas desde los tubos de escape, producto del funcionamiento de los motores de combustión interna.

Tomando como base el cronograma y los datos de Descripción del Proyecto, a continuación, se presenta un resumen de las emisiones de material particulado (MP0 y MP2), monóxido de carbono (CO), hidrocarburos (HC) y óxidos de nitrógeno (NOx) que generará el Proyecto durante la fase de construcción, la memoria de cálculo de estas estimaciones se presentó actualizada en el Anexo 5 de la Adenda de la Adenda del proyecto.

Tabla 4.3.1.1: Emisiones atmosféricas - fase de construcción:

CONTAMINANTE AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO5 AÑO 6 MP,,s 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 MP 0,45 0,45 0,45 0,45 0,45 0,45 co 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 HC 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 NOX 0,51 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50

Fuente: Anexo 5 de la Adenda.

Para controlar y abatir las emisiones atmosféricas durante la fase de construcción, se ha considerado emplear infraestructura adecuada para disminuir las emisiones difusas y directas provenientes de las maquinarias y camiones que se utilizan en este tipo de faenas e implementar acciones conforme el artículo 5.8.3 de la OGUC en material de emisiones, entre ellas:

e Sellado de carrocerías de camiones que transportan materiales.

e Uso de mallas protectoras (raschell) para cierre perimetral, para evitar la dispersión de polvo. Las mallas protectoras en las faenas serán colocadas en función del avance de la fase de construcción, estableciéndolas en el perímetro efectivo donde se desarrollan faenas constructivas y separándolas de las viviendas que ya se encuentre entregadas.

o Reutilización o reciclaje de materiales de construcción. e Lavado de ruedas para vehículos que saldrán de la obra.

e Utilización de bischofita u otros supresores de polvo en los caminos internos del Proyecto.

e Apagado de motores mientras los vehículos y maquinarias estén detenidos y sin Operar.

e Control de las velocidades de circulación al interior de las faenas, máximo 20 Km/h.

o Exigencia a los contratistas de actividades periódicas de inspección/mantención de los vehículos y maquinarias. Mensualmente se verificará la vigencia de las revisiones técnicas.

Ruido

Para la construcción del proyecto se diferencian dos frentes de trabajo, uno relacionado con trabajos en altura, el que se irá desplazando verticalmente según el avance de la obra, y el otro a nivel de suelo, el cual incluye toda la maquinaria que operará en primer piso o inferior.

Las fuentes de ruido consideradas en la fase de construcción, el Nivel de Presión Sonora en bandas de octava de frecuencia y su nivel equivalente, a 10 metros de distancia, se presenta en la tabla siguiente:

Tabla 4.3.1.2: Fuentes de ruido, Nivel Ponderado y Espectro de Frecuencia — Fase de Construcción:

FRECUENCIA [HZ] /NPS [DB FUENTES DE RUIDO 12] ¡PE] NES gua 63 | 125 | 250 | 500 | 1x | 2k | 4k | 8k | [DB(A)] FRENTE CONSTRUCCIÓN 88|83 |81 |79 [76 |74 175 |70 |82 SUELO FRENTE CONSTRUCCIÓN 80 |82 [80 |77 (76 |75 175 |70 | 82 ALTURA

Fuente: Anexo 7 de la DIA del proyecto.

El frente de trabajo de construcción considera la operación simultánea de una de cada una de las maquinarias involucradas en la fase de construcción, concentradas en un punto, y es ubicado en los sectores del Proyecto más cercanos a los puntos receptores, configurando un escenario de emisión de ruido desfavorable.

En base a los valores indicados en la tabla anterior y acorde a los resultados presentados en el Anexo 7 de la DIA, correspondiente al Estudio de Impacto Acústico y Vibraciones, los niveles de ruido resultantes en los receptores sensibles (Rl aR8) cercanos al proyecto y en los receptores internos que se generan al ir finalizando etapas de construcción (C1 a C4), en algunos casos supera los límites del D.S N* 38/2011, para lo cual se implementarán medidas de control acústico a objeto de cumplir con los límites máximos establecidos.

La siguiente tabla resume los niveles de ruido proyectados considerando las medidas de control y el cumplimiento del D.S N* 38/2011.

Tabla 4.3.1.3: Niveles proyectados de ruido con medidas de control - fase de construcción:

A NPS CONSTRUCCIÓN [DB(A)] ETAPA C2 ETAPA C4 ETAPA C3 ETAPA C1

R1 59 54 54 59 R2 57 55 58 63 R3 59 59 59 59 R4 60 sp 61 61 R5 61 61 64 59 R6 57 56 56 56 R7 63 64 54 54 R8 62 59 53 53 ETAPA C2 - 60 57% 59 ETAPA C3 - - 58 58%* ETAPA C4 - - - 62% ETAPA C1 - - - -

• Valores resultantes considerando medidas de control acústico. Fuente: Anexo 7 de la DIA del proyecto.

Medidas de control acústico:

Dado que los niveles de ruido estimados durante las actividades de construcción exceden el límite establecido por el D.S. N*38/11 del MMA en la parte de los puntos receptores, a continuación, se indican medidas de control consideradas, y que consisten principalmente en la implementación de barreras acústicas, orientadas a cumplir con la normativa vigente:

• Cierres Perimetrales: Se implementarán para las distintas etapas de la construcción del proyecto, las cuales serán de densidad superficial de, al menos, 10 kg/m? (por ejemplo, paneles de OSB de 15 mm de espesor). Las junturas serán

totalmente herméticas entre los paneles que la conformen y entre el suelo y la barrera. La altura de ellas dependerá del sector y se detallan en la figura 2-5 de la DIA del proyecto.

Cierres de Vano: Para el caso de faenas de construcción en altura, se cubrirán los vanos con planchas cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad superficial igual o superior a 10 kg/m? (ejemplo: paneles de madera OSB de 15 mm de espesor o material equivalente), con el objeto de atenuar los niveles de ruido generados al interior de la estructura que se propagan al exterior.

Adicionalmente, se implementarán medidas de gestión durante la ejecución del Proyecto, las cuales no son evaluables cuantitativamente y no determinan el cumplimiento normativo, por lo que son medidas voluntarias con el objeto de disminuir las actividades molestas que se pueden evitar. El detalle de estas medidas se presentó en la sección 8.2 del Anexo 7 de la DIA del proyecto.

Vibraciones

Respecto de los niveles de vibraciones generados, éstos provienen principalmente de la maquinaria pesada utilizada durante la preparación del terreno y la obra gruesa, tal como da cuenta la siguiente tabla.

Tabla 4.3.1.4: Niveles de vibración totales de maquinaria por fase de construcción:

FUENTE PPV A 25 PIES (7,62 M) [PULGADAS/S] LV [VDB] CAMIÓN TOLVA 0,076 86 EXCAVADORA 0,089 87 RETROEXCAVADORA 0,089 87 RODILLO COMPACTADOR 0,210 94 CANGO 0,035 79 TOTAL 0,259 96

Fuente: Anexo 7 de la DIA del proyecto.

En base a los valores anteriores, y acorde a los resultados presentados en el Anexo 7 de la DIA, los niveles de vibraciones resultantes en los receptores sensibles cercanos al proyecto, producto de la construcción, corresponden a:

Tabla 4.3.1.5: Niveles proyectados de vibraciones - fase de construcción:

CRITERIO PUNTO PPV ESTIMADAS [PULGADAS/S] DE ¿CUMPLE? REFERENCIA R1 0,00225 0,2 Sí R2 0,00414 0,2 Sí R3 0,03673 0,2 Sí R4 0,17210 0,2 Sí R5 0,17210 0,2 Sí R6 0,03312 0,2 Sí R7 0,01171 0,2 Sí R8 0,00425 0,2 Sí RECEPTORES INTERNOS 0,17210 0,2 Sí

Nota. El límite normativo corresponde a la norma de referencia Transit Noise and Vibration Impact Assesment de la Federal Transit Administration —- USA - May 2006. Fuente: Anexo 7 de la DIA.

Recursos naturales a e:

xtraer, explotar o utilizar

Suelo

Conforme el titular indicó en el Capítulo 2.5.1.2.1 de la DIA, para el desarrollo del proyecto será necesario realizar movimiento de tierras producto de las excavaciones, que se estima en un volumen de excavación de 9.200 m'/año. El material resultante

será utilizado como relleno compensado, circunscrito al área de emplazamiento del proyecto. En la DIA se presentó en el Anexo 12 el Informe de Mecánica de Suelo.

Emisiones líquidas:

Emisiones líquidas

Los residuos líquidos generados en esta fase corresponderán a aquellos generados en los servicios higiénicos utilizados por el personal de la obra.

Respecto de las emisiones líquidas de tipo domiciliario, proyecto considera la utilización de baños fijos, los que estarán conectados al alcantarillado de Essbio S.A. para la disposición de aguas servidas, según Factibilidad de conexión presentada en el Anexo 2 de la DIA.

Adicionalmente, de manera complementaria a los baños fijos y en los periodos que se requiera de la construcción, el proyecto considera la utilización de baños químicos, los que serán mantenidos por empresas debidamente autorizadas.

Residuos industriales

líquidos

La actividad asociada al lavado de elementos con restos de hormigón se llevará a cabo en una piscina de 6 m por 2,5 m, que contendrá una zona con pendiente hacia una pared de filtrado y una segunda zona donde se decantan los sólidos y luego se seca agua estanco para retiro de lodos y sólidos que queden en ella. El escombro resultante, se sacará a pala y se llevará en carretillas al acopio de escombros.

La construcción del Proyecto no considera la generación de otros residuos líquidos industriales.

Residuos y sustancias

peligrosas

Residuos sólidos | Los residuos sólidos domiciliarios son los generados por los trabajadores de esta fase domiciliarios y | del proyecto. asimilables a . Ne E” domésticos Los residuos domiciliarios serán almacenados en contenedores plásticos, rotulados, con tapa, de 200 litros, cerrados y estanco, para evitar la proliferación de vectores y malos olores. Estos residuos serán retirados tres veces a la semana y serán trasladados al punto de recolección municipal más cercano. Para tal efecto, el titular entregó los antecedentes correspondientes al PAS N*140, en el Anexo 8 de la DIA del proyecto. El monto de residuos sólidos domiciliarios y asimilables en la fase de construcción se presenta en la tabla siguiente. Tabla 4.3.1.6: Residuos domésticos y asimilables: ÍTEM VALOR UNIDAD CANTIDAD MÁXIMA DE 160 L TRABAJADORES GENERACIÓN DIARIA DE RESIDUOS 4 L/persona/día DOMÉSTICOS CANTIDAD MÁXIMA DIARIA 640 L/día CANTIDAD MENSUAL 15.360 L/mes CAPACIDAD MÁXIMA ANUAL DE 184.320 L/año ALMACENAMIENTO Contenedores plásticos FORMA DE ALMACENAMIENTO a - FRECUENCIA DE RETIRO 3 Veces/semana Temporal 10 contenedores de 200 L - SITIO DE DISPOSICIÓN : Sitio autorizado por SEREMI Final 5 Salud Fuente: Tabla 2-16 de la DIA. Residuos sólidos | Los residuos sólidos no peligrosos consistirán principalmente en escombros (1.600 industriales no | año), maderas (0,24 t/año), metales (2,4 t/año), papel y cartón (0,35 t/año) y plásticos peligrosos (0,17 t/año). Los residuos tendrán una permanencia máxima de 6 meses en obra, en

la medida de que estos sean generados.

Los residuos de construcción de mayor tamaño serán almacenados en esta zona, segregándolos en los tipos de residuos, de acuerdo a detalle presentado en el Anexo 8, PAS N*140 de la DIA del proyecto.

Residuos peligrosos

Durante la fase de construcción, una fracción de los residuos corresponderá a residuos peligrosos, dentro de los cuales se incluyen: envases de insumos de la obra gruesa y terminaciones, brochas y otros útiles de obra contaminados con productos peligrosos.

Estos residuos serán separados en su origen y almacenados en recipientes adecuados según el tipo de residuo y debidamente etiquetados, para ser dispuestos en una bodega de almacenamiento transitorio de residuos industriales peligrosos. La disposición transitoria y final de estos residuos se realizará dando cumplimiento al D.S. N?* 148/2004 del Ministerio de Salud. El período de almacenamiento no excederá los 6 meses y el retiro de los residuos será realizado por empresas externas que cuenten con autorización sanitaria tanto para el transporte como para la disposición final de residuos peligrosos. La cantidad de residuos sólidos peligrosos a generar se detalla en la siguiente tabla:

Tabla 4.3.1.7: Residuos sólidos peligrosos - fase de construcción: RESIDUO CANTIDAD GENERADA (T/AÑO)

ENVASES VACÍOS DE

PEGAMENTO PARA ALFOMBRA ea

ENVASES VACÍOS DE SELLADOR

DE CAL ACRÍLICO 0,01 LANA MINERAL 0,22 ENVASES VACÍOS DE PINTURA 0,01 ENVASES VACÍOS DE SILICONA 0.06 NEUTRA ?

ENVASES VACÍOS DE SILICONA 0.01 ACRÍLICA Ñ

ENVASES VACÍOS DE PINTURA 0.11 ASFÁLTICA ?

ENVASES VACÍOS DE SOLVENTE 0.04 USADO Ñ

HUAIPES CON SOLVENTE 0,03 EPP CONTAMINADOS 0,04 TOTAL RESPEL 0,64

Contenedor plástico o metálico

FORMA DE ALMACENAMIENTO con tapa.

Los residuos tendrán una permanencia máxima de 6 meses dentro de la bodega de

FRECUENCIA DE RETIRO > ; almacenamiento de residuos peligrosos, en la medida de que estos sean generados.

Serán almacenados en

z formid: 1 DS. 2

SITIO DE DISFOSICIÓN 148/2004 e R beds A TEMPORAL o e

almacenamiento de residuos peligrosos.

Empresas del ramo autorizadas por SEREMI de Salud.

Los antecedentes del Permiso Ambiental Sectorial (PAS) 142 para la bodega de residuos sólidos peligrosos de la construcción, se presentaron en el Anexo 9 de la DIA del proyecto.

SITIO DE DISPOSICIÓN FINAL

En caso de producirse un accidente de derrame o descarga accidental de aceites, líquidos hidráulicos y/o combustible durante la fase de construcción, se recuperará y

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almacenará los residuos generados y, por sus características, se manejará como residuos peligrosos, almacenándolos temporalmente en la bodega descrita en el PAS 142 anteriormente citado.

Por otra parte, el titular señaló que, durante la fase de construcción del proyecto, no se generarán residuos peligrosos provenientes de la mantención de maquinarias, pues éstas serán realizadas fuera del área de emplazamiento del proyecto, en talleres autorizados.

Sustancias peligrosas

Para la ejecución de la fase de construcción se utilizarán sustancias peligrosas, entre ellas, principalmente, pinturas, diluyentes, limpiadores y combustibles, los que serán segregados en sustancias corrosivas, inflamables y combustibles, de acuerdo a la normativa vigente.

Se habilitará una Bodega de materiales peligrosos, donde se almacenarán los insumos peligrosos necesarios. Las características de esta bodega cumplirán con el D.S. N* 43/2015 del Ministerio de Salud, Reglamento de almacenamiento de sustancias peligrosas. La cantidad de insumos peligrosos a almacenar y utilizar durante la construcción se indica en la siguiente tabla:

Tabla 4.3.1.7: Insumos peligrosos - fase de construcción:

CARACTERIZACIÓN INSUMOS PELIGROSOS NOMBRE DEL INSUMO Adhesivos Solventes E nas y diluyentes CLASE PELIGRO 3 3 X] CANTIDAD ALMACENADA e E (MÍ/MES) 0,30 0,38 1,37 E Tambores Tambores Farabore pláscos lásticos o | plásticos o TIPO DE ALMACENAMIENTO | o metálicos con | 21 preso tapa metálicos con | metálicos con P tapa tapa

Combustibles

Para la construcción del Proyecto, se habilitará una Bodega de combustibles; las características de esta bodega cumplirán con el D.S. N” 160/2009 del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción y refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos.

La cantidad de combustible a almacenar y utilizar durante la construcción se indica en la siguiente tabla:

Tabla 4.3.1.8: Combustibles - fase de construcción: CARACTERIZACIÓN COMBUSTIBLES

TIPO DE COMBUSTIBLE | Petróleo diésel Bencina CANTIDAD ALMACENADA (L/AÑO) eN 280

Obra gruesa. Su uso está | El uso de la bencina es

EMAEA MEL PROCHAS dado por el tipo de | para herramientas

DONDE SE UTILIZARÁ A máquinas que use la obra. | menores.

TIPO DE Tambores de 200 E Bidones plásticos de 5 estanques metálicos de 500

ALMACENAMIENTO galones

L.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Sección 4.6 del ICE

4.3.2. FASE DE OPERACIÓN

Recepción y Ocupación de viviendas

Corresponde a la habitación de las viviendas por parte de sus propietarios.

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Se llevará a cabo cuando las viviendas cuenten con sus respectivas recepciones municipales. El tiempo de duración de dicha actividad estará supeditado a la entrega de las últimas viviendas del proyecto.

Calefacción domiciliaria

Correspondiente a sistemas de calefacción central mediante calderas a gas natural y radiadores murales, los cuales se entregarán instalados en las viviendas y que forman parte del diseño del proyecto.

Productos generados

Dada las características del proyecto no contempla la generación de productos.

Recursos naturales

renovables

El proyecto no contempla la extracción ni explotación de ningún tipo de Recurso Natural Renovable en su fase de operación.

Suministros básicos

Abastecimiento de Agua Potable y Servicios Higiénicos

El suministro de agua potable y alcantarillado será provisto a través de la empresa sanitaria del sector, contando con factibilidad según certificado (adjunto en Anexo N*2 de la DIA, provisto por la empresa sanitaria Essbio S.A.)

Sistema de Abastecimiento Eléctrico

Para esta fase el suministro de electricidad será a través de la empresa CGE Distribución S.A., la cual actualmente otorga suministro eléctrico al sector.

Emisiones y efluentes

Emisiones de material particulado

Estarán dadas por el uso de calefacción que utilicen al interior de las viviendas por parte de sus propietarios. En este caso específico, las fuentes de emisión corresponden exclusivamente a sistemas de calefacción central mediante calderas a gas natural y radiadores murales, los cuales se entregarán instalados en las viviendas y que forman parte del diseño del proyecto. Este tipo de calefacción se entregará instalado en las viviendas, y su utilización y mantención será responsabilidad de los habitantes del proyecto.

Considerando el cronograma y los datos de Descripción de Proyecto, las emisiones cuando se encuentre el total de 243 viviendas operando corresponde a: 0,24 t/año de MP2,5; 0,40 t/año de MP10; 2,74 t/año de CO; 0,15 t/año de HC; 0,15 t/año de NOx.

Considerando lo anterior, para el cálculo de emisiones se consideró el escenario más desfavorable, vale decir, sistemas de calefacción central a gas en cada una de las 243 viviendas, las cuales operarán en forma simultánea según sea el avance en la entrega de viviendas a sus propietarios.

Adicionalmente, se considera las emisiones generadas por el tránsito de vehículos atribuibles a la fase de operación del proyecto, así como las emisiones provenientes de sus motores de combustión interna, en función de los flujos vehiculares atribuibles al Proyecto establecidos en el EISTU aprobado, el cual se adjuntó en el Anexo 7 de la Adenda del proyecto.

Considerando el cronograma y los datos de Descripción de Proyecto, a continuación se presenta un resumen de las emisiones de la fase de operación: Tabla: Emisiones atmosféricas - fase de operación:

EMISIÓN (T/AÑO) CONTAMINANTE Al |A2 |[A3 |A4 |AS |A6 | A7ENADELANTE MP2,5 0,00 | 0,04 | 0,08 | 0,12 | 0,16 | 0,20 | 0,24 MP10 0,00 | 0,07 | 0,14 | 0,20 | 0,27 | 0,33 | 0,40 co 0,00 | 0,46 | 0,93 | 1,38 | 1,83 | 2,28 | 2,74 HC 0,00 | 0,02 | 0,05 | 0,07 | 0,10 | 0,12 | 0,15 NOx 0,00 | 0,02 | 0,05 | 0,07 | 0,10 | 0,12 | 0,15

Fuente: Anexo 5 de la Adenda.

La metodología aplicada al cálculo las emisiones atmosféricas se presentaron en el Anexo 5 de la Adenda, que contiene la actualización de la estimación de emisiones atmosféricas.

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Por otra parte, el titular señaló que una vez entregadas las viviendas a sus respectivos propietarios, se realizará una capacitación de uso y mantención del sistema de calefacción que se entregará instalado en las viviendas, para prolongar e incentivar su uso en los futuros habitantes de los condominios, con el objetivo de asegurar que las viviendas de los condominios permanezcan en el tiempo utilizando los sistemas de calefacción central a gas natural con los cuales estarán equipadas.

Por otro lado, cabe precisar que los valores de emisión de material particulado en las distintas fases del proyectoson inferiores al límite de emisión establecido en el artículo 48 del D.S. N* 4/2017 del Ministerio del Medio Ambiente, del PDA de la comuna de Los Ángeles, que el 25/01/2019 fue publicado en el Diario Oficial, por lo cual el titular no debe compensar emisiones en el marco de dicha normativa.

Mediante Ord. N*271 de fecha 25 de abril de 2019, la Secretaria Regional Ministerial de Medio Ambiente, Región del Biobío, se pronunció conforme sobre la Adenda del proyecto.

Ruido

Las potenciales emisiones acústicas que se generen durante la utilización de las viviendas por parte de sus propietarios corresponderán a aquellas que caracterizan un sector residencial, por lo tanto, el cumplimiento de las normas de emisión de ruido será responsabilidad de los respectivos propietarios de las viviendas.

Aguas Servidas

El terreno donde se desarrollará el proyecto se encuentra dentro del área de concesión de la empresa Essbio S.A., que otorga factibilidad y presta servicios sanitarios de agua potable y alcantarillado de aguas servidas.

En Anexo 2 de la DIA se presentó el certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado vigente otorgado por la empresa sanitaria.

Aguas lluvias

Respecto al manejo de aguas lluvias, el titular señala que el sector donde se emplazará el Proyecto cuenta con redes secundarias de aguas lluvias en las calles Dr. Pablo Murua y Dr. Manuel Rioseco, de 400 m, y 800 — 1.200 mm respectivamente. Por su altimetría natural y las alternativas de conexión a redes de aguas lluvia existentes en el entorno, el Proyecto tendrá una solución mixta de aguas lluvias, subdividiendo el proyecto en dos sectores. El primero, compuesto por el Condominio 1 (etapas Cl y C3) con sentido de descarga hacia el poniente (calle Dr. Pablo Murua), y el segundo compuesto por el Condominio 2 (etapas C2 y C4) con sentido de descarga hacia el oriente (calle Dr. Manuel Rioseco).

Las soluciones de aguas lluvia asociadas al Condominio 1 (C1 y C3) consisten en la captación superficial de las aguas lluvias mediante sumideros que descargarán a colectores los cuales conducirán las aguas hacia un estanque de infiltración dimensionado para contener el total de las aguas generadas. Además, el estanque tendrá un sistema de rebalse para emergencias, que vinculará con el colector de la red secundaria de aguas lluvias de 400 mm ubicado en la calle Dr. Pablo Murua.

Por su parte, la solución de aguas lluvia asociada al Condominio 2 (C2 y C4), que descarga al Oriente consiste, al igual que el anterior, en la captación superficial de las aguas mediante sumideros que descargarán las aguas lluvias hacia el estanque de regulación. La función de dichos estanques será almacenar las aguas generadas y descargarlas de forma controlada hacia el colector secundario de una red existente ubicado en Dr. Manuel Rioseco.

El sistema de aguas lluvias del Proyecto se presentó en el Anexo 3 de la DIA, el que contiene memoria descriptiva y plano de planta general del sistema. El titular señaló en la DIA, que el respectivo proyecto será ingresado a autoridad competente para la aprobación sectorial de las obras a ejecutar indicadas en el Anexo 3 de la DIA, después de obtenida la RCA favorable, proyecto de aguas lluvias que deberá estar aprobado antes de ejecutar las obras en terreno.

Residuos sólidos domiciliarios (RSD)

Durante el desarrollo de la fase de Operación del proyecto, habrá generación de residuos sólidos domiciliarios por parte de los habitantes de las viviendas.

Producto de la estadía de los propietarios en las viviendas, se estima se genere como máximo 3.888 L/día de residuos sólidos domiciliarios y asimilables, a partir del año

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2025, cuando se encuentre operando la totalidad de 243 viviendas asociadas al Proyecto.

Estos residuos serán almacenados temporalmente en salas de basura habilitadas específicamente para tal fin en los condominios. Para las salas de basura, en el Anexo 5 de la DIA se presentó el PAS 140 correspondiente.

Finalmente, se establece que los residuos serán recolectados por el servicio municipal de retiro de basura en una frecuencia de 3 veces por semana o de acuerdo a la programación con la que cuente la Municipalidad de Los Angeles.

Referencia al ICE para Sección 4.7 del ICE mayores detalles sobre esta fase.

4.3.3, FASE DE CIERRE

El proyecto no contempla la etapa de cierre y abandono, por corresponder a un proyecto habitacional con vida útil de carácter indefinida.

Referencia al ICE para | Sección 4.8 del ICE. mayores detalles sobre esta fase.

4.4 CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO O ACTIVIDAD

4.4.1. CRONOLOGÍA POR CADA ETAPA DEL PROYECTO:

1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

FECHA ESTIMADA DE INICIO agosto 2019

PARTE, OBRA O ACCIÓN QUE ESTABLECE EL rió : e Es BBRA:O ACCIÓN QUE ESTABLECE Habilitación de la instalación de faenas

INICIO

FECHA ESTIMADA DE TÉRMINO agosto 2025

PARTE, OBRA O ACCIÓN QUE ESTABLECE EL Recepción Municipal de la última etapa de la TÉRMINO construcción

1. FASE DE OPERACIÓN

FECHA ESTIMADA DE INICIO septiembre 2020

PARTE, OBRA O ACCIÓN QUE ESTABLECE EL

INICIO Entrega de primera vivienda a su propietario

No aplica. Al ser un proyecto inmobiliario, tiene un tiempo de vida útil indefinido, por lo que se desestima una fecha de término de utilización de las viviendas por parte de los propietarios.

FECHA ESTIMADA DE TÉRMINO

No aplican. Al ser un proyecto inmobiliario, tiene un PARTE, OBRA O ACCIÓN QUE ESTABLECE EL tiempo de vida útil indefinido, por lo que se desestima TÉRMINO una parte, obra o acción de término de utilización de las viviendas por parte de los propietarios.

1. FASE DE CIERRE

FECHA ESTIMADA DE INICIO No aplican. Por tratarse de un proyecto habitacional

no se contempla Fase de Cierre.

PARTE, OBRA O ACCIÓN QUE ESTABLECE EL

INICIO Lo anterior, dado que se estima que cada propietario FECHA ESTIMADA DE TÉRMINO realizará constantes mejoras y mantenciones a los inmuebles por lo que la vida útil de los inmuebles es PARTE, OBRA O ACCIÓN QUE ESTABLECE EL indefinida y puede prolongarse a través del tiempo. TÉRMINO

Fuente: Tabla 2, Descripción del proyecto de la Adenda.

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El Cronograma anual de las obras y acciones a realizar en la fase de construcción se actualizó en la Adenda del proyecto Figura 3.

5”. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

Impacto ambiental 1 Aumento del riesgo preexistente a la salud de la población por

aumento de la concentración de material particulado PM 2.5 y PM 10:

El proyecto aporta estos contaminantes durante la fase de construcción, por actividades propias de faenas constructivas y en la fase operación, principalmente por aumento del flujo vehicular proyecto y por otro lado se consideran las emanadas producto de la calefacción de las viviendas.

Parte, obra o acción que lo genera e Excavación y movimiento de tierra

e Tránsito de maquinaria y de camiones por caminos pavimentados y no pavimentados al interior del sitio donde se emplazará el proyecto.

e Calefacción

Fase en que se presenta Construcción y Operación

Impacto ambiental 2 Aumento de los niveles de presión sonora en los receptores

identificados cercanos al proyecto:

Las mayores emisiones de ruido se producirán durante la fase de construcción, debido las partes, obras y acciones que ésta contempla.

Parte, obra o acción que lo genera + Obras preliminares

Funcionamiento simultáneo de maquinaria + Rellenos y urbanización

• Obra gruesa y terminaciones

Fase en que se presenta Construcción

Referencia al ICE para mayores Sección 5.1 y 5.2 del ICE. detalles sobre este impacto específico

El proyecto se localizará en la comuna de Los Ángeles, la cual ha sido declarada Zona Saturada por material particulado respirable PM10-PM2.5, según el D.S. N*11/2015 “Declara zona satura por material particulado fino respirable MP2.5 y por material particulado respirable MP2.5 y por material particulado respirable MP10, ambas como concentración día, a la comuna de Los Ángeles”.

Asimismo, con fecha 25/01/2019 fue publicado en el Diario Oficial el D.S. N* 4/2017 del Ministerio del Medio Ambiente, PDA de la comuna de Los Ángeles, el que no se encontraba vigente al momento de ingreso del presente proyecto.

El área propuesta para el emplazamiento del proyecto se ubica dentro del límite urbano de la comuna de Los Ángeles, específicamente en la zonificación ZE-1 Zona Habitacional de Extensión del Plan Regulador Comunal, que admite uso residencial. Según lo anterior, en la zona aledaña al proyecto existen proyectos inmobiliarios en fase de operación.

El proyecto considera dos accesos ubicados en el sector oriente y occidente que conectarán con las calles Dr. Manuel Rioseco y Dr. Pablo Murua respectivamente. Además, el sector donde se ubicará el desarrollo inmobiliario cuenta con redes existentes de agua potable y alcantarillado, aguas lluvias y suministro eléctrico.

En relación a aspectos de vialidad, al Proyecto por incorporar 531 estacionamientos y estar localizado en área urbana, le correspondió presentar un Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU) de tipo Táctico Sin Reasignación Mayor, por medio del cual se analizó los potenciales efecto del Proyecto sobre dicha componente y se encuentra aprobado.

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El área de influencia para el componente calidad del aire fue definida como la porción aérea entre los ríos Laja y Biobío que se encuentra dentro de un buffer de 1 km desde un punto central del área de emplazamiento del Proyecto, más el área correspondiente a las rutas vehiculares a emplearse durante la fase de construcción, representadas como franjas de 100 m de ancho.

La descripción del área de influencia de calidad del aire se realizó a partir del análisis de información bibliográfica, incluyendo aspectos referentes al clima de la región, información proveniente de estaciones de monitoreo de meteorología y calidad del aire de la zona, y el procesamiento de los datos de acuerdo a lo señalado en las normas de calidad primariadel aire vigentes. En relación a calidad del aire, cabe destacar que a partir de datos del año 2017 para MP»5 y MPjo, se determina que las normas de calidad se encuentran sobrepasadas en el área, consistente con las declaratorias de Zona Saturada, las que se presentaron en el Anexo 11 de la DIA.

De acuerdo a lo consignado en el cronograma del Proyecto, existen años en que la fase de construcción ocurrirá de manera simultánea a la fase de operación, puesto que las viviendas serán habitadas por etapas. Existirá entonces una simultaneidad de ambas fases, que para la fase de operación en la práctica será parcial, del año 2 al año 6 de ejecución del Proyecto, hasta alcanzar el máximo de viviendas que considera el Proyecto en el año 7, año a partir del cual ocurrirá solamente la fase de operación (sin construcción).

En relación a las emisiones atmosféricas, durante la fase de operación del proyecto, éstas estarán dadas por el uso de calefacción al interior de las viviendas por parte de sus propietarios lo que puede generar emisiones dependiendo del tipo de calefacción que utilicen. En este caso específico, como peor situación se considera que las fuentes de emisión corresponden exclusivamente a sistemas de calefacción central a gas natural con radiadores murales, los cuales se entregarán instalados en las viviendas. Para el cálculo de emisiones se consideró el escenario más desfavorable, vale decir, operación de la calefacción a gas en forma simultánea según sea el avance en la entrega de viviendas a sus propietarios. Adicionalmente, se considera las emisiones generadas por el tránsito de vehículos atribuibles a la fase de operación del Proyecto, así como las emisiones provenientes de sus motores de combustión interna. Considerando el cronograma y los datos de Descripción de Proyecto, las emisiones cuando se encuentre el total de 243 viviendas operando corresponderán a: 0,24 t/año de MP2,5; 0,40 t/año de MP10; 2,74 t/año de CO; 0,15 t/año de HC; 0,15 t/año de NOx. La metodología aplicada al cálculo de dichas emisiones se presentó actualizada en el Anexo 5 de la Adenda.

Para la modelación de contaminantes atmosféricos, se configuró un escenario muy conservador y desfavorable desde el punto de vista ambiental, puesto que se consideró el total de emisiones de un año de la fase de construcción (por ejemplo, el Año 1) de manera simultánea con las emisiones de la fase de operación de la totalidad de las viviendas (Año 7), situación que en la práctica no ocurrirá. Dicho escenario se presentó en la Tabla N%4 “Escenario de emisiones modelado”, de la Adenda del proyecto.

El Proyecto no aumenta significativamente el riesgo preexistente en la salud de la población en la zona declarada saturada, por las emisiones atmosféricas que se generarán durante la fase de construcción y de operación del Proyecto, ya que conforme se observa en la tabla precedente, el aporte del Proyecto no supera el 0,01% del valor de las normas de calidad del aire para MP»; y MP0 en el receptor 21M. En consecuencia, el Proyecto no genera riesgo a la salud de la población.

El Anexo 6 de la DIA y Anexos “Archivo modelación” de la Adenda, incorpora la modelación mediante CALPUFF (en modo screening) de las emisiones anuales del Proyecto, considerando la suma de las fases de construcción y operación en el peor escenario (máximas emisiones), dando como resultado que el aporte a las concentraciones de calidad del aire generado por el Proyecto es prácticamente nulo en las estaciones Los Ángeles Oriente (LAO) y 21 de mayo (21M).

Asimismo, en relación a los Puntos de Máximo Impacto (PMD), para MP»5 y MP0 estos suceden dentro del polígono del Proyecto, mientras que para NO, y CO ocurren a 358 m al Sureste del emplazamiento del Proyecto (calle Sor Vicenta), con aportes que en ninguno de los casos supera la concentración límite normada. Para NO» y CO la concentración en el PMI no supera el 2,26% de las respectivas normas, por lo que los aportes son de baja magnitud. De manera similar ocurre en el caso de MP0, donde los aportes del Proyecto no superaran el 8,6% de los valores normados, y en el caso de MP,s los aportes del Proyecto no superan el 18%.

El escenario analizado es muy conservador desde el punto de vista ambiental, puesto que se consideran las emisiones de la construcción (de las viviendas que se encuentran en construcción en un año en particular, la que ocurrirá solamente hasta el año 2024) de manera simultánea con las emisiones de la operación de la totalidad de las viviendas (243 viviendas desde el año 2025 en adelante), situación que en la práctica no ocurrirá, puesto que las viviendas serán habitadas por etapas. De esta forma, las emisiones de la fase de

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operación (considerando la totalidad de las viviendas) no ocurrirán de manera simultánea con las emisiones de la fase de construcción.

El área de influencia del componente Ruido y Vibraciones, corresponde a 8 receptores, ubicados cercanos al área de emplazamiento del Proyecto, definidos bajo el concepto del D.S. N* 38/11 del MMA. La caracterización se efectuó a través de mediciones desarrolladas en terreno en periodo diurno, dando como resultado niveles de presión sonora equivalente de ruido oscilan entre 39 y 51 dBA. Por su parte las mediciones de vibraciones basales consideran niveles que fluctúan entre 58 y 64 [VdB].

Según se da cuenta en el capítulo 2.5.7.2, capítulo 2.6.9.2 y Anexo 7 de la DIA (Estudio acústico y vibraciones), solo existirán emisiones de ruido durante la fase de construcción del proyecto. En dicha fase, se implementarán medidas de control acústico, correspondientes a barreras acústicas.

Con la utilización de las barreras acústicas propuestas en el Anexo 7 de la DIA, el ruido generado no superará los valores dispuestos en el D.S. N* 38/2011 del MMA “Norma de emisión de ruidos generados por fuentes que indica”, acorde a lo indicado en la Tabla 2-12 de la DIA, que presenta los niveles de ruido generado utilizando las medidas de control, que variarán entre 53 y 64 dB(A), y niveles a cumplir en los receptores sensibles identificados en el área de influencia, equivalente a 65 dB(A).

Asimismo, durante la fase de construcción, las emisiones de ruido serán de carácter temporal dado que estarán circunscritas a la duración de la fase. Por su parte, durante la fase de operación, no existirán actividades o fuentes de ruido que sean significativas en esta fase.

En conclusión, el proyecto no genera riesgo a la salud e la población por este concepto, toda vez que no existe superación de los valores de ruido establecidos en la normativa ambiental vigente.

La generación y manejo de emisiones y efluentes, se presenta en detalle las secciones 4.6.4.2. y 4.7.5.2. del Informe Consolidado de Evaluación, para la fase de construcción y Operación respectivamente, complementado en el capítulo de Normativa ambiental y Permisos Ambientales Sectoriales aplicables al proyecto.

Respecto de las emisiones líquidas, éstas corresponden principalmente a las aguas servidas de los trabajadores, las cuales serán evacuadas al alcantarillado público, y para el uso de baños químicos en los frentes de trabajo, estos residuos serán manejados y dispuestos por una empresa autorizada.

Para la etapa de operación, todas las descargas de aguas servidas estarán debidamente conectadas al alcantarillado público, por lo tanto, no tendrán interacción con recursos naturales asociados al área del proyecto, que pudieran constituir una vía de exposición de contaminantes a la población

Asimismo, en el predio en donde se emplazará el proyecto, no existen cauces de ningún tipo, lo anterior se corrobora en los informes de componentes ambientales (flora, fauna y arqueología) del proyecto, adjuntos en el Anexos 12, 13, 14 de la DIA del proyecto.

En base a los antecedentes presentados y su posterior evaluación, es posible indicar que el manejo y disposición de emisiones y efluentes se realizará cumpliendo con la normativa ambiental vigente, por lo cual no se generará exposición a contaminantes debido al impacto de las emisiones y efluentes sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.

El detalle de la generación y manejo de residuos se presenta en las secciones 4.6.5 y 4.7.6., para las fases de construcción y operación respectivamente, lo cual se complementa con la normativa ambiental aplicable y los Permisos Ambientales Sectoriales (PAS 140 y 142), en los Anexos 05 y 09 de la DIA del proyecto y en los capítulos 8 y 9 del Informe Consolidado de Evaluación.

Dado que todos los residuos serán dispuestos en lugares adecuados para cada tipo, los cuales están consignados en los respectivos permisos ambientales y sanitarios, los cuales fueron informados favorables por las respectivas autoridades sectoriales, se señala que el proyecto no generará la exposición a contaminantes por el manejo de residuos sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, descartando generar riesgo a la salud de la población.

5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE

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Impacto ambiental 1 Pérdida de suelo

Componente ambiental afectado Suelo

Parte, obra o acción que lo genera + Movimiento de tierra

e Remoción de escarpe e Relleno o Construcciones de carácter permanente

Fase en que se presenta Construcción y operación

Impacto ambiental 2 Aumento de la concentración de MP0, MP», CO, HC, NOx, SOx.

Componente ambiental afectado Aire

Parte, obra o acción que lo genera e Excavaciones y movimiento de tierra

e Uso de viviendas

Fase en que se presenta Construcción y operación

Referencia al ICE para mayores detalles | Sección 5.2 y 6.2 del ICE. sobre este impacto específico

Para desarrollo del proyecto será necesario realizar movimiento de tierras producto de las excavaciones, que se estima en un volumen de excavación de 9.200 m”/año. El material resultante será utilizado como relleno compensado, circunscrito al área de emplazamiento del proyecto.

Durante la fase de construcción del proyecto se considera el impacto asociado a la pérdida de suelo, el cual se generará por las partes, obras y acciones que implica el proyecto, como movimiento de tierra y remoción de escarpe, relleno en toda la superficie considerada para el desarrollo del proyecto correspondiendo a 10,04 hectáreas aproximadamente, emplazándose en un terreno urbano de zonificación ZE-1: Zona Habitacional de Extensión, que admite uso residencial, del Plan Regulador Comunal de Los Ángeles (PRCLA) actualmente vigente. El Proyecto no intervendrá superficies adicionales al área de emplazamiento de las obras consideradas.

Con todo lo anterior, y de acuerdo a la zonificación dada por el PRC, el área de influencia del proyecto es un área inmersa en una zona urbana, rodeada de caminos, sectores residenciales, por ende, se encuentra sometida a constantes intervenciones antrópicas, siendo esta la razón principal de la moderada diversidad de fauna, según se informa en el Anexo 13 de la DIA del proyecto.

El predio afecto al emplazamiento propuesto para el proyecto, se encuentra intervenido, debido a la localización próxima de proyectos habitacionales, y comercio. Según lo anterior, el área de influencia del proyecto es un área inmersa en una zona urbana conforme al instrumento de planificación territorial comunal vigente, con uso residencial, rodeada de caminos, proyectos residenciales, por ende, se encuentra sometida a constantes intervenciones antrópicas.

Respecto a la Flora y vegetación, en específico el área presenta una formación de praderas anuales con presencia de zarzamora (Rubus ulmifolius) y aromo (Acacia dealbata). El límite este del área de influencia colinda con un camino de un bosquete de aromo australiano (Acacia melanoxylon). Asimismo, el límite sur colinda con sectores residenciales, el sector oeste con cultivos agrícolas y el sector norte con una formación de praderas anuales de las mismas características del área de influencia.

Respecto a la Fauna silvestre, el área de influencia corresponde al área donde se emplazará el Proyecto, ya que es en esta área donde se realizarán intervenciones que podrían generar efectos sobre la fauna como, por ejemplo, movimientos de tierra, pérdida, corta o intervención de la vegetación existente y/o la remoción del sustrato.

En base a la información presentada en el Anexo 13 de la DIA, como resultado de la prospección en terreno realizada en 11 estaciones de muestreo, se obtuvo el registro de 25 especies de vertebrados terrestres, agrupados en 3 clases y 21 familias. La clase aves fue la con mayor riqueza (cantidad de especies), incluyendo 20 especies. A este grupo le siguieron los reptiles con 3 especies y finalmente los mamíferos con 2 especies. No hubo registros de anfibios. En términos de origen biogeográfico 22 especies son nativas, de las cuales 4 son endémicas de Chile. Por último, se registraron 3 especies exóticas.

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De las especies registradas en el área de influencia, tres están clasificadas con alguna categoría de

conservación, a saber:

= Lagarto llorón (Liolaemus chiliensis), categoría Preocupación Menor según el D.S. N* 19/2012 MMA.

= Lagartija esbelta (Liolaemus tenuis), categoría Preocupación Menor según el D.S. N* 19/2012 MMA.

= Culebra de cola larga (Philodryas chamissonis), categoría Preocupación Menor según el D.S. N* 16/2016 MMA.

La especie con mayor abundancia al interior del área de influencia fue el ave Sicalis luteola con 81 individuos, los que se distribuyeron con 43 individuos en el tipo de ambiente pradera, 3 individuos en el ambiente matorral de zarzamora y 35 individuos en el ambiente bosque de aromo australiano. Las especies con menores valores de abundancia fueron Philodryas chamissonis (culebra de cola larga), y Abrothrix olivaceus (ratón de pelo largo), en el ambiente matorral de zarzamora y Nothoprocta perdicaria (Perdiz chilena), Veniliornis lignarius (carpinterito), en el ambiente bosque de aromo australiano, todas ellas con 1 individuo. En relación a la riqueza de especies, los tipos de ambiente matorral de zarzamora y bosque de aromo australiano concentraron la mayor cantidad de especies, ambos con un total de 18, en contraste con el ambiente pradera que registró la menor riqueza, con 10 especies. La estación de muestreo con mayor riqueza de especies al interior del área de influencia fue la EM6 con 15 especies en el tipo de ambiente bosque de aromo australiano. Por el contrario, las estaciones de muestreo con menor riqueza fueron la EM7, EM8 y la EMO, todas con 5 especies, en el tipo de ambiente pradera.

Si bien en el área de influencia del proyecto fue posible identificar la presencia de 3 especies de reptiles en categoría de conservación (Anexo 13 de la DIA), específicamente las especies Liolaemus chiliensis, Liolaemus tenuis y Philodryas chamissonis, éstas se encuentran en categoría de conservación “Preocupación Menor” y en ningún caso se consideran en estado de amenaza (Vulnerable, En Peligro, En Peligro Crítico). Ante la presencia de reptiles en categoría de conservación al interior del área de influencia del proyecto, el titular realizará como compromiso ambiental voluntario un plan de rescate y relocalización.

En relación al recurso suelo, según se ha dicho precedentemente, el área donde se desarrollará la construcción del proyecto corresponde a un sector intervenido antrópicamente en el pasado, área que el Plan Regulador Comunal de Los Ángeles (PRCLA) establece que corresponde a una zona urbana definida como zonificación ZE-1: Zona Habitacional de Extensión, donde se admite proyectos inmobiliarios. Por lo tanto, la regulación territorial ha consignado el cambio de uso de suelo a habitacional.

El proyecto no generará emisiones líquidas que signifiquen un impacto sobre el agua. No genera residuos industriales líquidos, y respecto de las aguas servidas contará con conexión al alcantarillado de Essbio S.A. para su evacuación.

En relación a las emisiones atmosféricas, durante la fase de operación del proyecto, éstas estarán dadas por el uso de calefacción al interior de las viviendas por parte de sus propietarios lo que puede generar emisiones dependiendo del tipo de calefacción que utilicen. En este caso específico, como peor situación se considera que las fuentes de emisión corresponden exclusivamente a sistemas de calefacción central a gas natural con radiadores murales, los cuales se entregarán instalados en las viviendas. Para el cálculo de emisiones se consideró el escenario más desfavorable, vale decir, operación de la calefacción a gas en forma simultánea según sea el avance en la entrega de viviendas a sus propietarios. Adicionalmente, se considera las emisiones generadas por el tránsito de vehículos atribuibles a la fase de operación del Proyecto, así como las emisiones provenientes de sus motores de combustión interna. Considerando el cronograma y los datos de Descripción de Proyecto, las emisiones cuando se encuentre el total de 243 viviendas operando corresponderán a: 0,24 t/año de MP2,5; 0,40 t/año de MP10; 2,74 t/año de CO; 0,15 t/año de HC; 0,15 t/año de NOx. La metodología aplicada al cálculo de dichas emisiones se presentó actualizada en el Anexo 5 de la Adenda.

No existen normas secundarias de calidad ambiental, para componentes ambientales que pudieran verse afectados por el proyecto. Lo anterior, de acuerdo a los antecedentes presentados por el titular en la DIA del proyecto, punto 8.2, letra d).

No obstante lo anterior, durante la fase de construcción del proyecto se implementará medidas de control que le permitan generar bajas emisiones de polvo y gases, además las emisiones serán acotadas espacial y temporalmente. Por otro lado, durante la fase de operación el Proyecto las emisiones corresponderán a sistemas de calefacción central a gas natural con radiadores murales, los cuales se entregarán instalados en las viviendas.

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Adicionalmente, conforme los Puntos de Máximo Impacto (PMI) determinados para el Proyecto, para MP».s y MPyo suceden dentro del polígono del Proyecto, mientras que para NO» y CO ocurren a 358 m al Sureste del emplazamiento del Proyecto (calle Sor Vicenta), es decir, en sectores no relevantes para la biota.

Por otro lado, respecto de las emisiones líquidas, como se ha comentado en otras secciones de la DIA, el Proyecto no generará emisiones líquidas que signifiquen un impacto sobre la biota. El Proyecto no generará residuos industriales líquidos, y respecto de las aguas servidas contará con conexión al alcantarillado de Essbio S.A. para su evacuación, durante toda su ejecución.

En el área de emplazamiento del proyecto, no existe evidencia de hábitats de relevancia para la nidificación, reproducción o alimentación de especies, que puedan verse afectada por las condiciones de ruido durante las fases de construcción y operación. El estudio de fauna fue presentado por el titular en el Anexo 13. de la DIA del proyecto.

Según lo anterior, el SAG, mediante Ord. N*484 de fecha 08 de mayo de 2019, se pronunció conforme sobre la Adenda del proyecto.

La disposición de los residuos se realizará en lugares autorizados ambiental y sanitariamente, por lo que no se generará un impacto significativo por la utilización y manejo de sustancias y residuos.

El titular informa en la DIA que, durante la fase de construcción, el manejo de productos químicos, residuos y otras sustancias se realizará conforme a los antecedentes técnicos y formales presentados en los PAS 140 y 142, Anexo 3 y 9 de la DIA del proyecto.

Respecto a recursos hídricos, el titular señaló que no existen en el área de influencia del proyecto aguas subterráneas que contengan aguas fósiles, vegas y/o bofedales, áreas o zonas de humedales, estuarios o turberas ni glaciares que pudieran verse afectados. Lo anterior, según se presentó durante el proceso de evaluación ambiental en el Informe Mecánica de suelo (Anexo 12 de la DIA).

El titular indicó que el Proyecto no interviene cuerpos de aguas subterráneas que contienen aguas fósiles y en relación a las aguas lluvias, proyecto considera la descarga de sus aguas lluvias a colectores de este tipo preexistentes en las calles Dr. Murua y Dr. Manuel Rioseco colindantes con el área del Proyecto, para lo cual contará con autorización de las autoridades competentes. Por otro lado, en relación a los residuos líquidos de sus diferentes fases de ejecución, el Proyecto dispondrá sus aguas servidas en el alcantarillado de Essbio S.A. (Anexo 2) y por otro lado no generará residuos líquidos industriales de ningún tipo. En este sentido, el proyecto no intervendrá cuerpos o cursos de agua.

Dada las características del proyecto, no considera introducir especies exóticas al territorio nacional.

5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS

Impacto ambiental Susceptibilidad de alteración a los sistemas de vida de grupos humanos.

Parte, obra o acción que lo genera Tránsito de vehículos

Fase en que se presenta Construcción

Referencia al ICE para mayores detalles | Sección 6.3 del ICE. sobre este impacto específico

El área de emplazamiento del proyecto corresponde a una zona de urbana, específicamente en zonificación ZE-1 Zona Habitacional de Extensión del Plan Regulador Comunal, que admite uso residencial, lo que se encuentra avalado por las disposiciones normativas del instrumento de planificación territorial local, PRC de Los Ángeles. En base a lo presentado por el titular respecto al área de influencia del medio humano y lo observado en terreno, es posible mencionar que el sector presenta una expansión habitacional.

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El área de influencia para Medio Humano se determinó y justificó en función de los lineamientos de la Guía de evaluación de impacto ambiental para proyectos inmobiliarios que se desarrollen en zonas urbanas (SEA, 2017), considerando para ellos las dimensiones geográfica, demográfica, antropológica, socioeconómica y bienestar social básico, las cuales analizadas en el contexto del Proyecto definen el espacio geográfico en el cual es susceptible la ocurrencia de potenciales efectos asociados al desarrollo del Proyecto.

Además, se debe considerar los aspectos propios de las dinámicas sociales, la relación con el entorno, las actividades económicas y los aspectos culturales que la población desarrolla y que pueden potencialmente ser afectadas por las partes, obras y acciones del Proyecto. Por lo mismo, el área de influencia considera un espacio geográfico y las dinámicas sociales existentes en el mismo, las cuales analizadas en conjunto permiten establecer límites al área de influencia.

Acorde al alcance establecido en el Anexo 15 de la DIA, el área de influencia se define en términos de las dinámicas sociales existentes en los sectores aledaños al emplazamiento del Proyecto. De esta forma, se identifican tres tipos de asentamiento social: Dos (2) barrios consolidados (El Avellano y Los Encinos), Un (1) barrio en etapa de consolidación (Lomas del Bosque), y Parcelas de tamaño variable, que poseen en algunos casos un doble propósito (residencial, producción agrícola a pequeña escala).

Por otra parte, se identifica barrios con diferente avance en la fase de construcción, que aún no han sido entregadas a sus propietarios, o que están en una etapa inicial de las obras.

Lo anterior en términos geográficos, define el área de influencia como un espacio mixto, donde predomina el uso residencial. De la misma forma que un eje central de la definición del área de influencia está marcado por las rutas de acceso al emplazamiento del Proyecto y como tal la posible ocurrencia de efectos por la ejecución del mismo, más aún cuando las rutas de acceso están siendo utilizadas por otros desarrollos inmobiliarios.

Las relaciones sociales de los habitantes del área de influencia están determinadas a partir de los lazos de vecindad que se han ido construyendo a partir de su asentamiento en el área de influencia, la cual corresponde a un sector de expansión urbana de la ciudad de Los Ángeles. De esta forma, las relaciones sociales se han consolidado en organizaciones socio-territoriales, que agrupan a los vecinos en torno a Juntas de Vecinos. Por otra parte, las familias asentadas en parcelas cercanas al emplazamiento del Proyecto mantienen escasa vinculación entre ellas o con otros grupos o sectores, no existiendo algún tipo de organización que los agrupe.

Respecto a las características sociales de los habitantes del área de influencia, se pueden agrupar desde una perspectiva económica, mayoritariamente, como familias de “clase media”, con capacidad de ahorro y endeudamiento. Lo cual permite concluir, de forma general, que existe cierta homogeneidad en sus características sociales, culturales y económicas.

Otro aspecto que caracteriza el área de influencia de medio humano está en directa relación con su condición de zona de expansión urbana, donde la infraestructura y equipamiento comunitario, es más bien escaso o nulo. Si bien esto no impide dinámicas sociales, si implica que el acceso a servicios sociales se realiza fuera del área de influencia. Por otra parte, la urbanización de estos sectores lleva aparejado la construcción de algunos espacios destinados a áreas verdes públicas, los cuales son puntos de encuentro de la población.

Sin perjuicio de lo anterior, la existencia de un sector del área de influencia que corresponde a parcelas de uso residencial, y en menor medida para un uso mixto (residencial-producción agrícola de pequeña escala), indica que el desarrollo inmobiliario y la expansión urbana, va transformando el entorno de forma progresiva. Este sector, no debe entenderse como un espacio geográfico rural, sino más como periurbano, el cual progresivamente ha sido transformado en una zona de expansión urbana.

Por otra parte, en el citado Anexo 15 el titular indica que no se han identificado otros usos asociados dentro del área de emplazamiento del proyecto, asociados a recursos naturales como uso tradicional medicinal, espiritual o cultural, ni tampoco dentro del área de influencia.

Respecto a la infraestructura vial, el Proyecto, durante su fase de construcción, utilizará rutas de transporte que consideran en buena medida las vías: (i) calle Dr. Pablo Murua (calle Oriente) en un tramo de 0,6 km, entre el acceso al Proyecto por el poniente y Avenida Sor Vicenta, (ii) Avenida Sor Vicenta en un tramo de 1,7 km, desde calle Dr. Pablo Murua hasta Av. Las Industrias. Dependiendo del transporte que se trate, según materiales de la construcción, también serán utilizadas la Ruta Q-25 y la Ruta 5. Cabe destacar además que el Proyecto limita y tendrá acceso por calle Dr. Manuela Rioseco por el oriente.

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Conforme a información del EISTU Táctico Sin Reasignación Mayor del Proyecto, aprobado mediante Oficio N* 02755 del 11 de octubre de 2018, de SEREMI de Transporte y Telecomunicaciones de la región del Biobío (adjunto en Anexo 7 de la Adenda), las vías inmediatamente adyacentes al Proyecto corresponden a vías de servicio, las cuales desembocan en Av. Sor Vicenta, la cual corresponde a una vía colectora.

El sector en donde se emplazará el proyecto se ubica en la zona noreste de la ciudad de Los Ángeles, zona predominantemente de expansión, residencial y de actividad complementaria como educación. La vía Dr. Manuel Rioseco, la cual da conectividad directa al Proyecto, presenta niveles de flujo moderados, con una importante variabilidad de la demanda durante el día, la citada avenida, desemboca su tránsito a avenida Sor Vicenta, la cual presenta niveles de flujo mayores. Sor Vicenta con Dr. Manuel Rioseco, corresponde a una intersección con niveles de transito algo mayores, pero todavía moderados. La intersección se caracteriza, por la cercanía con el terminal de buses, lo cual implica un importante tránsito de buses interurbanos y la interacción con transporte público tanto de colectivos como de buses.

Por otro lado, la intersección de Oriente con Sor Vicenta se caracteriza por el acceso de buses al terminal por calle Oriente. Asimismo, en esta intersección se han prohibido los giros a la izquierda desde el poniente al norte, lo cual ayuda a simplificar la intersección y a concentrar los problemas en el ingreso de buses interurbanos y las paradas de transporte público.

Es importante destacar que la prohibición de viraje a la izquierda desde el poniente al norte obliga a realizar este movimiento a través de San Felipe- Génova — Avda. Oriente, lo que favorece la operación de dicha intersección y permite una buena capacidad de reserva para ese tipo de movimientos.

Por su parte, los efectos que pueda generar la fase de operación del proyecto fueron abordados por el EISTU, acuerdo al análisis efectuado en la DIA y siendo éste evaluado por los OAECCA competentes, el proyecto no producirá alteración significativa al acceso actual de bienes e infraestructura básica existente en el sector.

La Seremi de Transportes y Telecomunicaciones, Región del Biobío mediante Ord. N*1418 de fecha 17 de diciembre de 2018, se pronunció conforme sobre la DIA del proyecto.

En relación al acceso o calidad de infraestructura básica y equipamientos, se establece que el proyecto no genera ningún tipo de afectación, dado que el proyecto contribuye a la implementación de infraestructura. Lo anterior es atingente en la implementación de solución de agua potable, aguas servidas, luz eléctrica y aguas lluvias. Esta infraestructura se generará de manera paulatina durante la fase de construcción y se presentó en detalle en el Anexo 03 de la DIA.

De acuerdo al análisis efectuado en la DIA y siendo éste evaluado por los OAECCA competentes, el proyecto no producirá alteración al acceso actual de bienes e infraestructura básica existente en el sector.

En el área de influencia del proyecto no se identificaron lugares o sitios en los cuales se realicen manifestaciones habituales que correspondan a cultura o folclore de alguna comunidad o grupo humano, particularmente a aquellas relacionadas a pueblos indígenas.

En el área de influencia del proyecto, no se identificaron grupos humanos indígenas, lo anterior, en base al trabajo en terreno presentado por el titular, así como a entrevistas a vecinos del sector. En el área del proyecto no existen elementos del componente Medio Humano Indígena que deban ser evaluados y tampoco existe alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres propios de estos grupos cercanos al área de influencia. Lo anterior, de acuerdo a lo presentado en el Informe de Medio Humano, adjunto en el Anexo 15 de la DIA del proyecto.

Por otro lado, el titular señaló que se consultaron los registros oficiales del “Sistema integrado de Información CONADT”, el cual permite observar cada una de las comunidades, títulos de Merced y Área de desarrollo Indígena a escala nacional. En este caso no se constatan tales figuras.

Al respecto, cabe indicar que la autoridad competente, CONADI, se excluyó de participar mediante Ord. N*511 de fecha 18 de diciembre de 2018.

5.4. LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR

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Referencia al ICE para mayores detalles | Sección 6.4 del ICE sobre este impacto específico

No se identificó la presencia de recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares y zona con valor ambiental, en el área de influencia del proyecto, lo anterior, de acuerdo a lo señalado en el Anexo 15 de la DIA.

No se identificó la presencia de recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares y zona con valor ambiental, en el área de influencia del proyecto.

En el área de influencia del proyecto no existen recursos, humedales, ni áreas protegidas, glaciares ni sitios para la conservación susceptibles de ser afectados por el proyecto. Por otra parte, el área del proyecto se emplaza en una zona urbana según lo indicado por el PRC de Los Ángeles.

El proyecto o actividad no se localiza próximo a población, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, ni tampoco afectará el valor ambiental de algún territorio o recurso a conservar.

En consideración a que el proyecto se emplazará en un territorio con marcada intervención antrópica, y el área no provee servicios ecosistémicos locales relevantes para la población y no hay presencia de ecosistemas naturales con características de unicidad, escasez o representatividad, las actividades de construcción y operación del proyecto, no afectarán un territorio con valor, dado que se trata de un terreno localizado en zona urbana con usos de suelo residencial, entre otros usos establecidos por el PRC vigente.

5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA

Referencia al ICE para mayores detalles | Sección 6.5 del ICE sobre este impacto específico

El área del proyecto no posee atributos que la conviertan en un territorio único, escaso y/o representativo, sobre los cuales se pueda producir alguna obstrucción desde la visibilidad de observadores durante la construcción y operación del proyecto. Además, el proyecto al ser del tipo inmobiliario coincide con las actividades que se permiten desarrollar en el área, según lo señalado por el PRC y con las actividades existentes en la zona, según se observa en el uso de suelo actual, del Anexo18 de la DIA, en donde en términos generales se reconocen usos de suelo residencial, equipamientos de servicios y comercio.

El proyecto no altera atributos de alguna zona con valor paisajístico o turístico, puesto que su área de influencia se localiza alejado de las zonas con valor paisajístico o turístico existentes en la comuna, y se inserta en un área que permite uso de suelo residencial.

Al respecto, cabe mencionar que la Autoridad competente, SERNATUR se excluyó de participar de la evaluación del proyecto.

5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL

Referencia al ICE para mayores detalles | Sección 6.6 del ICE. sobre este impacto específico

En el área del proyecto no se encuentran construcciones, lugares o sitios que pertenezcan al patrimonio cultural, considerando al patrimonio cultural indígena, lo anterior, según el Informe de Línea de Base Arqueológica, presentando en el Anexo 14 de la DIA, cuyo estudio tuvo como objetivos caracterizar los aspectos referidos a la presencia de elementos patrimoniales en el área de influencia del proyecto. Se señala por parte del titular que durante la inspección arqueológica no se registraron restos culturales de carácter prehispánico y/o histórico, por lo cual durante los trabajos no debiesen producir alteración del Patrimonio Cultural.

En el área de emplazamiento del proyecto no se identificó ningún Monumento Nacional de aquellos definidos por la Ley N” 17.288, por lo que el Proyecto no removerá, destruirá, excavará, trasladará, deteriorará, intervendrá o modificará algún Monumento Nacional de aquellos definidos por la Ley N*17.288, debido a que no se sitúa en o las cercanías de algún Monumento Nacional con categoría de protección.

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Lo anterior, según lo indicado en la DIA y en el “Informe de Inspección Arqueológica” (Anexo 14 DIA), en el cual en base a una revisión bibliográfica y prospección arqueológica por lo que es posible indicar que en el área de influencia del proyecto no se encuentran construcciones, lugares o sitios que pertenezcan al patrimonio cultural, incluyendo el patrimonio cultural indígena.

En el área de influencia del proyecto no se identificó lugares o sitios donde se lleven a cabo manifestaciones propias de la cultura o folclore de algún pueblo, comunidad o grupo humano, en especial aquellas asociadas a pueblos indígena.

Al respecto, cabe indicar que CONADI, se excluyó de participar, argumentando que en el área de emplazamiento del proyecto no existirían grupos humanos, tierras, ni patrimonio cultural indígena.

En el área de influencia del proyecto no se identificó lugares o sitios donde se lleven a cabo manifestaciones propias de la cultura o folclore de algún pueblo, comunidad o grupo humano, en especial aquellas asociadas a pueblos indígena.

Al respecto, cabe indicar que CONADI, se excluyó de participar, argumentando que en el área de emplazamiento del proyecto no existirían grupos humanos, tierras, ni patrimonio cultural indígena.

6”. Que resultan aplicables al Proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

6.1. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES MIXTOS

6.1.1 Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, según se establece en el artículo 140 del Reglamento del SEIA

Fase del proyecto a la cual corresponde

Construcción — operación

Parte, obra o acción a la que aplica

• Bodega de residuos y patio de materiales, patio de acopio de residuos no peligrosos e Salas de basura de condominios

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento

No existen condiciones relacionadas con su requisito de otorgamiento. Los antecedentes de este PAS se presentan en el Anexo 8 PAS 140 de la DIA del proyecto.

El detalla de los contenidos técnicos y formales del permiso son presentados en el Anexo 8 de la DIA y complementados en el Capítulo II de la Adenda del proyecto, donde se describen los contenidos técnicos y formales que se presentarán para obtener el permiso, entre otros, la caracterización cuantitativa y cualitativa de los residuos sólidos a almacenar temporalmente, descripción y ubicación del plano del sitio.

Ord. N? 1363 de fecha 14 de mayo de 2019, de la SEREMI de Salud, el cual indica: “Artículo 140. De la revisión de los antecedentes entregador por el titular, este presenta los contenidos técnicos y formales, acreditando cumplimiento. Por lo anterior esta Autoridad Sanitaria se pronuncia conforme y se otorga el permiso ambiental para la etapa de construcción”.

Tabla 9.2.1

Pronunciamiento del competente

órgano

Referencia al ICE para mayores detalles

6.1.2 Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos. El permiso para los sitios de almacenamiento de residuos peligrosos será el establecido en el artículo 29 del Decreto Supremo N* 148, de 2003, del Ministerio de Salud, Reglamento sanitario sobre manejo de residuos peligrosos, según se establece en el artículo 142 del Reglamento del SEIA

Fase del proyecto a la cual | Construcción

corresponde

aplica

Parte, obra o acción a la que | e

Bodega de almacenamiento temporal de residuos sólidos peligrosos

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Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento

No existen condiciones relacionadas con su requisito de otorgamiento. Los antecedentes de este PAS se presentan en el Anexo 9 PAS 142 de la DIA del proyecto.

En el citado Anexo se describen los contenidos técnicos y formales que se presentarán para obtener el permiso, entre otros, la caracterización cuantitativa y cualitativa de los residuos sólidos peligrosos a almacenar temporalmente, descripción y ubicación del plano del sitio, especificaciones técnicas de las características constructivas del sitio y medidas de protección de condiciones ambientales.

Pronunciamiento del competente

órgano

Ord. N? 1363 de fecha 14 de mayo de 2019, de la SEREMI de Salud, Región del Biobío, el cual indica: “Artículo 140. De la revisión de los antecedentes entregador por el titular, este presenta los contenidos técnicos y formales, acreditando cumplimiento. Por lo anterior esta

Autoridad Sanitaria se pronuncia conforme y se otorga el permiso

ambiental para la etapa de construcción”.

Referencia al ICE para mayores detalles

Tabla 9.2.2

1. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al Proyecto es la siguiente:

7.1

7.1.1

Normas relacionadas al emplazamiento del proyecto

Ley D.F.L. N* 458/1976 General de Urbanismo y Construcciones

Construcciones.

Tabla 7.1.1 D.F.L. N* 458/1976 MINVU Aprueba Nueva Ley General de Urbanismo y

Consideraciones de la norma

Este decreto contiene las disposiciones relativas a planificación urbana, urbanización y construcción que rigen para el territorio nacional.

Componente/Materia

Regulación territorial

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción.

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

El objetivo del Proyecto es la materialización de viviendas en el área urbana de la comuna de Los Angeles, en la Región del Biobío.

E territorio donde se emplazará el Proyecto se encuentra regulado por el Plan Regulador Comunal (PRC), por lo que debe cumplir con las disposiciones en ellos contenidas.

Forma de cumplimiento

La localización del Proyecto cumple con las disposiciones establecidas en los distintos instrumentos de planificación territorial vigentes en el sector, tal como da cuenta el análisis territorial presentado en el capítulo 3 de la DIA.

Indicador que acredita

cumplimiento

su

Análisis de Instrumentos de Planificación Territorial presentado en el capítulo 3 de la DIA.

Permiso de Edificación otorgado por DOM de Los Ángeles.

Forma de control y seguimiento

El Titular contará con una copia de la RCA del Proyecto y del Permiso de Edificación, en obra.

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Peligrosos.

Tabla 7.2.10 D.S. N* 148/2004 MINSAL Aprueba Reglamento Sanitario Sobre Manejo de Residuos

Forma de cumplimiento

El Titular presentará los antecedentes correspondientes a la SEREMI de Salud para obtener la autorización de la bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos generados durante la construcción del Proyecto (ver Anexo 9 de la DIA).

cumplimiento

Indicador que acredita su

= RCA favorable del Proyecto.

= Resolución sectorial de la SEREMI de Salud que aprueba la bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos de la fase de construcción.

= Copia autorizaciones de las empresas que realicen el transporte de residuos.

= Copia autorizaciones de los sitios de disposición final de residuos.

Forma de seguimiento

control

y

El Titular tendrá copia de las autorizaciones indicadas en obra y en oficina central, disponibles en todo momento para revisión de las autoridades.

Asimismo, el Titular entregará las autorizaciones o permisos que sean propios del Proyecto (RCA y salas de basura de condominios para almacenamiento temporal de residuos domésticos de la fase de operación) a la Superintendencia del Medio Ambiente mediante el “Sistema Electrónico de Seguimiento Ambiental”.

7.2.11 D.S. N*1/2013 RETC — residuos sólidos

Tabla 7.2.11 D.S. N* 1/2013 MMA Aprueba Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC.

Consideraciones de la norma

Este Reglamento regula el Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes (RETC), el cual dispondrá de manera sistematizada, por fuente o agrupación de fuentes, la naturaleza, caudal y concentración de emisiones de contaminantes que sean objeto de una norma de emisión.

En su Artículo 30 establece que la obligación de reportar a la autoridad correspondiente, información, antecedentes y datos asociados a D.S. N? 4/09 del Ministerio Secretaría General de la Presidencia deberá realizarse a través del referido Sistema de Ventanilla Única del RETC en los plazos establecidos en el presente Decreto.

Componente/Materia

Residuos sólidos

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción, Operación.

Parte, obra, acción, emisión, residuo O sustancias a la que aplica

El Proyecto contempla la acumulación transitoria de los Residuos sólidos domiciliarios y asimilables de la fase de construcción y operación, Residuos no peligrosos de la construcción y Residuos

40

Tabla 7.2.11 D.S. N* 1/2013

MMA Aprueba Reglamento del Registro de Emisiones y

Transferencias de Contaminantes, RETC.

peligrosos de la construcción.

Forma de cumplimiento

El titular realizará la designación de un encargado de informar los residuos generados a través del sistema de Ventanilla Única (RETC) realizando las declaraciones pertinentes una vez al año durante todo el periodo que dure la fase de construcción y la fase de operación.

Indicador que acredita su cumplimiento

Copia del comprobante o certificado de declaración de residuos a través del RETC de forma anual.

Forma de control y seguimiento

El Titular tendrá copia de dichos certificados o comprobantes en Obra y en oficina central, disponibles en todo momento para revisión de las autoridades.

• — Sustancias peligrosas

7.2.12 D.S. N* 43/2015 Almacenamiento sustancias peligrosas

Peligrosas.

Tabla 8.7.12 D.S. N* 43/2015 MINSAL Aprueba el Reglamento de Almacenamiento de Sustancias

Consideraciones de la norma

Este Decreto establece las condiciones de seguridad de las instalaciones de almacenamiento de sustancias peligrosas. Estas disposiciones regirán preferentemente sobre lo establecido en materias de almacenamiento en el D.S. N* 157/2005 MINSAL, Reglamento de Pesticidas de Uso Sanitario y Doméstico, y de lo establecido en el artículo 42 del D.S. N? 594/1999, del MINSAL, Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo.

Se entenderá por sustancias peligrosas, o productos peligrosos, aquellas que puedan significar un riesgo para la salud, la seguridad o el bienestar de los seres humanos y animales y son aquellas listadas en la Norma Chilena Oficial N? 382:2013, Sustancias Peligrosas - Clasificación (NCh. 382:2013), y las que cumplan con las características de peligrosidad que establece esa norma.

En su Título I Disposiciones Generales, establece que toda instalación de almacenamiento de sustancias peligrosas sobre 10 toneladas de sustancias inflamables o 30 toneladas de las otras clases de sustancias peligrosas requerirá de Autorización Sanitaria para su funcionamiento, indicando además los antecedentes que se deberán presentar a la SEREMI de Salud competente para obtener esta autorización.

Respecto de las formas almacenamiento de sustancias peligrosas, el Título II se refiere a las bodegas de sustancias peligrosas mientras que el Título IV indica las condiciones necesarias para almacenar sustancias peligrosas a granel, referidas al almacenamiento de líquidos y gases en estanque y al almacenamiento de sólidos en silos O pilas.

Componente/Materia

Sustancias peligrosas y combustibles

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Peligrosas.

Tabla 8.7.12 D.S. N” 43/2015 MINSAL Aprueba el Reglamento de Almacenamiento de Sustancias

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción.

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

El Proyecto, para la fase de construcción, requiere utilizar materiales misceláneos que son catalogados como sustancias peligrosas, tales como: pinturas, solventes, adhesivos, entre otros.

Forma de cumplimiento

Las sustancias serán almacenadas en contenedores herméticos de material compatible la sustancia peligrosa, debidamente señalizada en una bodega destinada para este fin.

La bodega de almacenamiento de materiales o sustancias peligrosas serán construidas conforme las indicaciones que establece el D.S. N? 43/2015 del Ministerio de Salud.

Indicador que acredita

cumplimiento

su

Ficha de registro mensual

Forma de control y seguimiento

El Titular mantendrá dentro de la obra una ficha de registro o inventario mensual de las sustancias almacenadas, la cantidad y la peligrosidad de estas.

7.2.13_D.S. N? 160/2003 Condiciones de transporte y almacenamiento de combustibles

Tabla 7.2.13 D.S. N” 160/2009

Economía Fomento y Reconstrucción Aprueba Reglamento de

seguridad para las instalaciones y operaciones de producción y refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos.

Consideraciones de la norma

Este Decreto establece los requisitos mínimos de seguridad que deben cumplir las instalaciones y las operaciones asociadas a la producción, refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles. Se establecen además responsabilidades para los propietarios y operadores de dichas instalaciones.

Componente/Materia

Sustancias peligrosas y combustibles

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Durante la fase de construcción el combustible necesario para la ejecución de los trabajos, será responsabilidad del contratista, quién deberá respetar la normativa en cuanto a transporte, almacenamiento y distribución/entrega de los mismos. El abastecimiento será a través de las empresas locales autorizadas para tales fines.

Se considera una bodega para el almacenamiento de tambores de 200 Los estanques de 500 L de capacidad para el almacenamiento de petróleo diésel en la instalación de faenas.

Forma de cumplimiento

El Proyecto contará con las medidas de seguridad establecidas para la instalación de almacenamiento de combustible conforme a la

legislación aplicable. Asimismo se presentará a la autoridad

42

Tabla 7.2.13 D.S. N* 160/2009 Economía Fomento y Reconstrucción Aprueba Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción y refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos.

competente las declaraciones de las instalaciones de combustibles de acuerdo a la normativa vigente.

La zona de almacenamiento del combustible contará con piso impermeable, los tambores se colocará sobre bandeja para contener posibles derrames de hidrocarburos evitando la contaminación del suelo. Esta área de almacenamiento se emplazará a una distancia acorde a la normativa de otras construcciones y contará con un equipo de control de derrames, hojas de seguridad de los productos a almacenar, señalética de seguridad y extintores, y toda la implementación necesaria acorde lo establecido en los artículos 161% a 164? del D.S. N* 160/2008.

Indicador que acredita cumplimiento

su

= Certificación de la bodega de almacenamiento de tambores de petróleo diésel conforme a los requisitos técnicos fijados por la Superintendencia de Electricidad y Combustible (SEC).

= Ficha de registro mensual de las empresas proveedoras de combustible con el valor de los volúmenes entregados.

Forma de control y seguimiento

El Titular mantendrá en obra y en oficina central copia del certificado o autorización de la bodega de almacenamiento de combustibles otorgado por SEC.

Asimismo, el Titular tendrá en la bodega de combustible, las fichas de registro mensuales con los volúmenes entregados por las empresas proveedoras.

7.3 Normas relacionadas con componentes ambientales (fauna, patrimonio cultural)

• Componentes: Fauna

7.3.1 Ley 19.473 sobre caza

Civil

Tabla 7.3.1 Ley 19.473/1996 Sustituye texto de la Ley N%4601, sobre Caza y artículo 609 del Código

Consideraciones de la norma

Las disposiciones de esta Ley se aplican a la caza, captura, crianza, conservación y utilización sustentable de animales de la fauna silvestre, con excepción de las especies y los recursos hidrobiológicos los cuales se rigen por la Ley 18.892.

Componente/Materia

Fauna silvestre

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica

Construcción del proyecto

43

Civil

Tabla 7.3.1 Ley 19.473/1996 Sustituye texto de la Ley N*4601, sobre Caza y artículo 609 del Código

Forma de cumplimiento

El Titular prohibirá la caza de ejemplares de la fauna silvestre, uso de fuego, destruir madrigueras, introducción de ejemplares de fauna exóticos y tomará medidas para capacitar a sus trabajadores sobre el cuidado y protección de la fauna.

Además de lo anterior, para el resguardo de la fauna presente en el área de ejecución del Proyecto, se plantea en específico las medidas de rescate y relocalización de especies que se encuentran en categoría de conservación y que son de baja movilidad, acorde a lo indicado en el Anexo 16 de la DIA.

Indicador de cumplimiento

= RCA favorable del Proyecto.

= Obtención de permiso para rescate y relocalización de fauna, en forma sectorial luego de obtenida la RCA

Forma de seguimiento

control y

El Titular, mediante la contratación de un profesional afín, realizará charlas de capacitación a los trabajadores con frecuencia trimestral, con información sobre la adecuada protección de la fauna silvestre.

Cada charla deberá ser acompañada de un reporte que indique los contenidos de la capacitación, un registro de los asistentes, el nombre de los instructores y fecha de realización de la capacitación. Deberá quedar una copia del reporte en la Instalación de faena respectiva.

El Titular tendrá copia de las autorizaciones indicadas en obra y en oficina central, disponibles en todo momento para revisión de las autoridades.

Asimismo, el Titular entregará la RCA y los informes de seguimientos comprometidos a la Superintendencia del Medio Ambiente mediante el “Sistema Electrónico de Seguimiento Ambiental”.

7.3.2 _ D.S. N? 5/1998 Reglamento de Ley de Caza

Tabla 7.3.2 D.S. N” 5/1998 Ministerio de Agricultura Aprueba Reglamento de la Ley de Caza

Consideraciones de la norma

El Reglamento de la Ley de Caza y sus modificaciones contienen los listados de especies prohibidas, así como las permitidas de caza, cuota por jornada y periodos de caza autorizados. Además, se presenta un listado de especies de fauna silvestre consideradas perjudiciales o dañinas, de especies consideradas beneficiosas para la actividad silvoagropecuaria, y para la mantención del equilibrio en los ecosistemas.

Componente/Materia

Fauna silvestre

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que

La construcción del Proyecto implica intervenir hábitats donde es posible encontrar especies de fauna silvestre, tal como se detalla en el Anexo 13

44

Tabla 7.3.2 D.S. N” 5/1998 Ministerio de Agricultura Aprueba Reglamento de la Ley de Caza

aplica

de la DIA.

Forma de cumplimiento

Realización de charlas de capacitación a los trabajadores con frecuencia trimestral.

Prohibicion de caza de ejemplares de la fauna silvestre, uso de fuego, destruir madrigueras, introducción de ejemplares de fauna exóticos y tomará medidas para capacitar a sus trabajadores sobre el cuidado y protección de la fauna.

Rescate y relocalización de especies que se encuentran en categoría de conservación y que son de baja movilidad, acorde a lo indicado Compromiso Ambiental Voluntario.

Indicador de cumplimiento

= RCA favorable del Proyecto.

= Obtención de permiso para rescate y relocalización de fauna, en forma sectorial luego de obtenida la RCA.

= Informes de seguimiento.

Forma de control seguimiento

y

Charlas de capacitación a los trabajadores con frecuencia trimestral, con información sobre la adecuada protección de la fauna silvestre.

Cada charla deberá ser acompañada de un reporte que indique los contenidos de la capacitación, un registro de los asistentes, el nombre de los instructores y fecha de realización de la capacitación. Deberá quedar una copia del reporte en la Instalación de faena respectiva.

• Componente Patrimonio Cultural 7.3.3 Ley N* 17.288 sobre Monumentos Nacionales

Tabla 7.3.3 Ley N* 17.288 MINEDUC. Legisla Sobre Monumentos Nacionales.

Define y entrega la tuición al Consejo de Monumentos Nacionales, de los denominados Monumentos Nacionales como son los lugares, ruinas, construcciones u objetos de carácter histórico o artístico; los enterratorios o cementerios u otros restos de los aborígenes, las piezas u objetos antropo-arqueológicos, paleontológicos o de formación natural, que existan bajo o sobre la superficie del territorio nacional o en la plataforma submarina de sus aguas jurisdiccionales y cuya conservación interesa a la historia, al arte o a la ciencia; los santuarios de la naturaleza;

Norma los monumentos, estatuas, columnas, pirámides, fuentes, placas,

coronas, inscripciones y, en general, los objetos que estén destinados a permanecer en un sitio público, con carácter conmemorativo. Su artículo 22 establece que ninguna persona natural o jurídica chilena podrá hacer en el territorio nacional excavaciones de carácter arqueológico, antropológico o paleontológico, sin haber obtenido previamente autorización del Consejo de Monumentos Nacionales, en la forma establecida por el Reglamento.

Componente/Materia Patrimonio cultural

45

Tabla 7.3.3 Ley N* 17.288 MINEDUC. Legisla Sobre Monumentos Nacionales.

Otros cuerpos legales

D.S. N* 484/1991 Mineduc: Reglamento sobre excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas.

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará

cumplimiento

Construcción.

Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que

aplica

Si bien en el terreno donde se desarrollará el Proyecto no se evidencia presencia de bienes patrimoniales (Anexo 14 de la DIA), el Titular del Proyecto debe tener en consideración la normativa aplicable en materia de Patrimonio Cultural en caso de hallazgos fortuitos durante el desarrollo de las excavaciones.

Forma de cumplimiento

Si durante la ejecución de las obras que impliquen excavación y/o remoción de suelo se produjera algún hallazgo arqueológico o paleontológico no previsto, se proceda según lo establecido en los artículos 26% y 27? y los artículos 20? y 23 del Reglamento sobre Excavaciones y Prospecciones Arqueológicas, Antropológicas y Paleontológicas. De producirse la anterior, el titular deberá paralizar las obras en el frente de trabajo de los hallazgos y notificar de inmediato al Consejo de Monumentos Nacionales para que este último organismo, disponga los pasos a seguir, cuya implementación deberá ser realizada por el titular del Proyecto.

Indicador que acredita su

En caso de ocurrencia de hallazgos, el indicador de cumplimiento será la notificación de aviso que enviará el Titular a las autoridades competentes

cumplimiento y los documentos que emanen de las gestiones necesarias para resguardar los bienes patrimoniales. En caso de requerirse, el Titular acordará con el Consejo de Monumentos Forma de control a as E o. Nacionales la forma de control y seguimiento específico para el hallazgo seguimiento

fortuito en cuestión.

1. Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las

siguientes:

8.1.1 Riesgo o contingencia 1: Derrame de insumos y residuos peligrosos

Tabla 8.1.1 Riesgo o contingencia: Derrame o percolación por mal almacenamiento de residuos

asimilables.

Riesgo o contingencia

Evento de derrame o percolación por mal almacenamiento de residuos asimilables

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Dentro de la instalación de faenas.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

o Se establecerá un protocolo de acción y se mantendrá un registro de los eventos de riesgo producidos.

e Se usarán contenedores y basureros que además estarán provistos de bolsas de basura

Forma de seguimiento

control y

e Revisión constante de contenedores y basureros e Recambio de contenedores y basureros en mal estado

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 10 de la DIA, Plan de Contingencias y Emergencias para las actividades del proyecto. Tabla 5-15 de la DIA.

46

Tabla 8.1.1 Riesgo o contingencia: Derrame o percolación por mal almacenamiento de residuos

asimilables.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

Al producirse un derrame o percolación:

e Se procederá a contener dicho derrame o percolación con material absorbente, si corresponde, posteriormente el material contenedor será dispuesto según corresponda.

e Se cambiará el contenedor o basurero defectuoso

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 10 de la DIA, Plan de Contingencias y Emergencias para las actividades del proyecto. Tabla 5-15 de la DIA.

00

.1.2 Riesgo o contingencia 2: Incendio

Tabla 8.1.2 Situación de riesgo o contingencia: Incendio de residuos o materiales en la

instalación de faena.

Riesgo o contingencia

Incendio de residuos o materiales en la instalación de faena.

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Todas las partes y obras del proyecto.

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Con el propósito de prevenir el desarrollo de esta contingencia, se

contempla:

• Se capacitará a todos los trabajadores del Proyecto en lo que respecta a cómo actuar ante un principio de incendio, el cual incluirá los siguientes temas: Reconocimiento de peligros; Conocimiento del lugar de trabajo; Instrucción practica de cómo combatir un incendio; Método para extinguir un fuego; Funcionamiento de los equipos contra incendio que se posee en el lugar de trabajo; Métodos de ataque; Aislación del fuego; Uso de equipo de rescate; Primeros Auxilios; Peligros al combatir incendios con electricidad, humo, etc.; y Que hacer en caso de un incendio, entre otros.

• Se realizarán simulacros a intervalos regulares de tiempo para familiarizar al personal con la ubicación de los extintores y la operación de los mismos. El Prevencionista de riesgos verificara permanentemente que los extintores se encuentren en condiciones de uso. De encontrarse descargado, se procederá a solicitar de inmediato su recambio.

• Se prohibirá el uso de productos combustibles para limpieza.

• Nose guardarán productos combustibles en envases de vidrio o plásticos. Solamente envases aprobados para el transporte de combustibles pueden ser usados para almacenar productos combustibles.

Forma de seguimiento

control y

En el sector de contenedores se mantendrán baldes con arena para controlar cualquier amago de incendio.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 10 de la DIA, Plan de Contingencias y Emergencias para las actividades del proyecto.

Acciones oO medida a implementar para controlar la emergencia

En caso de generarse esta situación, se procederá de la siguiente

forma:

• Todo trabajador que detecte un incendio, olor a quemado o presencia de humos extraños verificara si corresponde a un

47

Tabla 8.1.2 Situación de riesgo o contingencia: Incendio de residuos o materiales en la

instalación de faena.

amago de incendio o un fuego declarado, informando de forma inmediata al supervisor más próximo.

• En caso de ser un amago, se procederá con los extintores multipropósito ubicados según lo establecido en el D.S. N* 594/2000 de MINSAL en cantidad, potencial de extinción y distancia.

• Si el amago es producido en la instalación de faena, el encargado de dar el aviso será el Profesional de obra, solicitando e indicando claramente el lugar y que tipo de materiales o bienes son los que se están incendiando. El Prevencionista de Riesgos analizara si es necesario cortar inmediatamente la energía eléctrica; y luego de ello acudirá con los medios de extinción adecuados dependiendo del tipo de fuego que se haya generado.

• Las cuadrillas o equipos capacitados para estos siniestros solo actuaran en caso de amagos de incendios y no en fuegos declarados.

• Si se tratase de un incendio declarado, se evacuará al personal de ese lugar, y se tomara contacto de inmediato con los bomberos.

• Una vez superada la emergencia, todo el personal involucrado se reunirá en un lugar seguro a fin de hacer un recuento de los trabajadores y coordinar las acciones necesarias que se tomaran.

• En caso de existir lesionados, se activará el protocolo de transporte de afectados hasta un centro asistencial.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 10 de la DIA, Plan de Contingencias y Emergencias para las actividades del proyecto.

.1.3 Riesgo o contingencia 3: Sismo

Tabla 8.1.3 Situación de riesgo o contingencia 3: Sismo

Riesgo o contingencia

Sismo

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Faenas de construcción

Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

En términos generales, se informa que las obras del Proyecto han sido diseñadas considerando criterios sismo-resistentes conforme a la normativa vigente, y su construcción se llevara a cabo aplicando estrictos controles de calidad para verificar que las obras se ejecuten respetando los diseños.

Por su parte, con el propósito que el personal se encuentre preparado para esta contingencia, se contempla:

• El Prevencionista de riesgos definirá un área de seguridad para estos efectos. Esta definición será actualizada según etapa de desarrollo del Proyecto.

• El área de seguridad se encontrará en un lugar central libre de cables eléctricos, estructuras, techumbres y cualquier otro elemento que pueda causar lesiones a los trabajadores.

48

El Prevencionista de riesgos informara a todos los trabajadores respecto de la localización del área de seguridad.

Se mantendrá, en todo momento, señalizada, limpia y despejada el área de seguridad.

Forma de control y seguimiento

Correcta mantención de señalética que identifique la zona segura al interior de la obra. Esta labor será del prevencionista de riesgos presente en la obra.

Libro y/o registro de las inducciones, registro fotográfico de señaléticas.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 10 de la DIA.

Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

Ante una emergencia de este tipo todos, los trabajadores procederán de la siguiente forma:

Se mantendrá la calma.

Si aumenta la intensidad del sismo, se movilizarán al lugar seguro definido dentro de la instalación o la frente de trabajo. Posteriormente, serán guiados por el capataz del área a la zona de seguridad dentro de la instalación de faenas (si es que se encuentran en un área distinta).

En caso de que los trabajadores se encuentren en lugar seguro definido dentro del frente de trabajo, tomaran contacto con la instalación de faenas por radio o celular, a fin de informar su situación.

Una vez reunidos en la zona de seguridad, se realizará un recuento de trabajadores y una coordinación de los pasos a seguir ya sea, retorno ordenado hacia los puestos de trabajo, abandono del área o rescate de víctimas por las cuadrillas de emergencia más voluntarios guiados por el Prevencionista de riesgos.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Se procederá a reportar la emergencia a la SMA en caso de que se trate de sismos de magnitud mayor a 6.0 MÍ en la Región del Biobío.

Una vez ocurrida la situación antes indicada, y procedido de acuerdo a lo indicado en el Plan de emergencias correspondiente, el Prevencionista de Riesgos elaborará un reporte que indicará si existen trabajadores afectados, si se han generado daños en la infraestructura del Proyecto que puedan revestir algún impacto ambiental; y si se requiere de la implementación de medidas adicionales.

La entrega de este reporte a la SMA será durante los 5 días hábiles siguiente al hecho. No obstante lo anterior, si como consecuencia de la ocurrencia de las situaciones antes indicadas trabajadores son afectados y/o se generan impactos ambientales no previstos, el reporte se presentará a la SMA durante las 48 horas siguientes al hecho.

La vía de información será mediante archivo digital enviado a un correo electrónico que la SMA determine, o bien, a través del envío de un documento físico a la dirección que la SMA establezca.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Anexo 10 de la DIA.

49

1. Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el Titular del Proyecto propuso los siguientes

compromisos ambientales voluntarios:

9.1.1 Compromiso Ambiental Voluntario - Programa de Monitoreo de Ruido

Compromiso Ambiental Voluntario

Programa de Monitoreo de Ruido

Componente

Ruido

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Objetivo, descripción y justificación

En el área de influencia del Proyecto fue posible identificar la presencia de receptores sensibles al ruido, para algunos de los cuales será necesario implementar barreras acústicas para acreditar el cumplimiento de la normativa D.S. N* 38/2011 MMA durante la fase de construcción del Proyecto.

En este sentido, el Programa de Monitoreo de Ruido pretende verificar la correcta implementación de las barreras acústicas y verificar el cumplimiento del D.S. N* 38/11 del MMA en receptores sensibles que se ubican cercanos al Proyecto.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

LUGAR DE IMPLEMENTACIÓN:

El lugar de implementación del Programa de Monitoreo de Ruido serán los receptores sensibles al ruido, indicados en el Anexo 7 de la DIA, que se localizan en la comuna de Los Ángeles, provincia de Biobío, región del Biobío. Las coordenadas de localización de dichos puntos se indica a continuación:

Receptor | Coordenadas UTM WGS84 Huso 18 Norte (m) Este (m) R1 5.852.598 735.145 R2 5.852.498 734.939 R3 5.852.268 735.035 R4 5.852.105 735.133 R5 5.852.134 735.372 R6 5.852.237 735.530 R7 5.852.374 735.507 R8 5.852.518 735.449

También se considerará los receptores internos que se generen en función del avance de la obra, que corresponden a las viviendas que son entregadas a sus usuarios a partir de la Etapa 2. La ubicación precisa de dichos receptores se definirá en terreno, cuando se realice el Programa de Monitoreo de ruido.

FORMA DE IMPLEMENTACIÓN:

Se realizarán mediciones del Nivel de Presión Sonora Corregido (NPC) en período diurno, en cada uno de los receptores definidos. El NPC medido deberá estar por debajo de los límites

50

Compromiso Ambiental Voluntario

Programa de Monitoreo de Ruido

que establece el D.S. N* 38/11 del MMA para cada punto de medición:

Receptor Límite normativo [dBA] R1 65 R2 65 R3 65 R4 65 R5 65 R6 65 R7 65 R8 65 Receptores internos 65

Las mediciones serán realizadas por un ingeniero acústico y con metodología acorde a la normativa, utilizando un sonómetro integrador tipo 1 o 2, con respuesta lenta y filtro de ponderación “A”, que cumpla los requisitos establecidos en el Título V, artículos 11 y 12 del D.S. N* 38/11 del MMA. En caso de no ser posible realizar las mediciones en las propiedades afectadas, se proyectarán los niveles medidos en puntos más cercanos a la fuente para obtener el NPC en los receptores a evaluar, mediante la utilización de un modelo de propagación basado en la norma internacional ISO 9613- 2:1996 Acoustics — Attenuation of sound during propagation outdoors — Part 2 General method of calculation. Lo anterior de acuerdo a lo señalado en la letra g, artículo 19 de la norma. Por cada campaña de monitoreo se elaborará un informe técnico que contendrá al menos, lo establecido en la letra d) del artículo 15 de la norma:

= Ficha de información de medición de ruido.

= Ficha de georreferenciación de medición de ruido. = Ficha de medición de niveles de ruido, y

= Ficha de evaluación de niveles de ruido. OPORTUNIDAD DE IMPLEMENTACIÓN:

El Programa de Monitoreo de Ruido será permanente durante la fase de construcción, y se ejecutará con una frecuencia mensual.

Indicador que acredite su cumplimiento

Informes técnicos que se generen con motivo del Programa de Monitoreo de Ruido.

Forma de control y seguimiento

El Programa de Monitoreo de Ruido y los informes técnicos asociados se ejecutarán con frecuencia mensual durante toda la fase de construcción, los que serán entregados al Titular dentro de los 10 días hábiles siguientes a realizado el monitoreo.

51

Compromiso Ambiental Voluntario

Programa de Monitoreo de Ruido

Una copia de los informes elaborados permanecerá en la ITO durante la fase de construcción del Proyecto, disponible para consulta de la autoridad en todo momento.

Pronunciamiento del órgano competente

Secretaría Regional Ministerial de Salud, Región del Biobío, ORD. N* 1363 de fecha 09 de mayo 2019:

El titular da cumplimiento a la normativa de carácter ambiental aplicable: D.S 38/13 Norma de emisión de ruidos generados por fuente que indica.

9.1.2 Compromiso Ambiental Volun

tario - Rescate y relocalización de fauna

Compromiso

Rescate y relocalización de fauna

Fase

Construcción

Lugar y momento en que se verificarán

Superficie de construcción del proyecto.

En el área de influencia del proyecto se identificó la presencia de 3 especies de reptiles en categoría de conservación especificamente las especies Liolaemus chiliensis, Liolaemus tenuis y Philodryas chamissonis, estas especies se encuentran en categoría de conservación “Preocupación menor” y en ningún caso se consideran en estado de amenaza (Vulnerable, En Peligro, En Peligro Crítico).

Ante la presencia de reptiles en categoría de conservación al interior del área de influencia del Proyecto, el titular propone volunariamente realizar, como compromiso ambiental voluntario, un rescate y relocalización de dicha fauna y que son de baja movilidad.

Indicadores de cumplimiento

• Realización de charlas de capacitación a los trabajadores con frecuencia trimestral, con información sobre la adecuada protección de la fauna silvestre.

• Prohibición de la caza de ejemplares de la fauna silvestre, uso de fuego, destruir madrigueras, introducción de ejemplares de fauna exóticos y tomará medidas para capacitar a sus trabajadores sobre el cuidado y protección de la fauna.

• RCA favorable del proyecto.

• Obtención de permiso para rescate y relocalización de fauna, en forma sectorial luego de obtenida la RCA.

• — Cumplimiento de las disposiciones de la Ley de Caza y sus modificaciones, se aplican a la caza, captura, crianza, conservación y utilización sustentable de animales de la fauna silvestre, con excepción de las especies y los recursos hidrobiológicos los cuales se rigen por la Ley 18.892.

• Informes de seguimiento

Pronunciamiento del

competente

órgano

Mediante Ord. N* 484 de fecha 07 de mayo de 2019, el Servicio Agrícola y Ganadero, Región del Biobío, el cual indica: “En base a la revisión del documento citado anteriormente, este órgano de administración del Estado se pronuncia conforme sobre la Adenda antes mencionada. A juicio de este Servicio, tal como se informara en instancias anteriores de la presente evaluación, el PAS 146 no aplica, ya que el impacto generado por la translocación de especies desde un área altamente intervenida, pudiera ser significativo en el área residente”.

52

1. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

2. Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

3. Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

4. Que, para que el proyecto “Proyecto Inmobiliario El Avellano” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

14, Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

1. Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA región del Biobío, la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

2. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2* letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

3. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

1*. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Proyecto Inmobiliario El Avellano”, de Inmobiliaria Socovesa Sur S.A.

2”. Certificar que el proyecto “Proyecto Inmobiliario El Avellano” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3”. Certificar que el proyecto “Proyecto Inmobiliario El Avellano” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140 y 142 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental

4”, Certificar que el proyecto “Proyecto Inmobiliario El Avellano” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

5*. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

6”. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N* 19.300, ante el Director Ejecutivo del Servicio de Evaluación

53

Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

Silvaña Suanes Araneda Secretaria de la Comisión de Evaluación ? Región del Biobío

de ARS/PMC/pme

Distribución:

Señor Fernando Gonzalo Romero Medina, Representante Legal de Inmobiliaria Socovesa Sur S.A. + CONADI, Región del Biobío + CONAF, Región del Biobío + DGA, Región del Biobío + DOH, Región del Biobío Dirección de Vialidad, Región del Biobío + SAG, Región del Biobío SEC, Región del Biobío SEREMI MOP, Región del Biobío SEREMI de Agricultura, Región del Biobío SEREMI de Bienes Nacionales, Región del Biobío SEREMI de Energía, Región del Biobío SEREMI de Minería, Región del Biobío SEREMI de Salud, Región del Biobío SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región del Biobío SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Biobío SEREMI del Medio Ambiente, Región del Biobío SERNAGEOMIN, Zona Sur Servicio Nacional Turismo, Región del Biobío Servicio Nacional de Pesca, Región del Biobío Consejo de Monumentos Nacionales Superintendencia de Servicios Sanitarios Superintendencia de Medio Ambiente L Municipalidad de Los Ángeles

C/e:

• Expediente del Proyecto “Proyecto Inmobiliario El Avellano”.

  Archivo Servicio Evaluación Ambiental, Región del Biobío

54

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