Evaluación SEA

LOTEO, LOTE 1, RESERVA NORTE, FUNDO LAS ULLOAS

Rol 2141565701

SEA · DIA · Aprobado · 2018-10-16 · Región del Biobío · INMOBILIARIA GESTORA VALMAR LIMITADA

REPÚBLICA DE CHILE | COMISIÓN DE EVALUACIÓN

Servicio

de Evaluación REGIÓN DEL BIOBIO Ambiental

Califica Ambientalmente el proyecto: “Loteo, Lote 1, Reserva Norte, Fundo Las Ulloas”,_ _

Resolución Exenta N* “> 1 1 0

Concepción, 24 MAY 2019

Región del Bjobio

VISTOS:

La Declaración de Impacto Ambiental (en adelante, DIA), su Adenda de fecha 01 de febrero de 2019 y su Adenda Complementaria de fecha 15 de marzo de 2019, del proyecto “Loteo, Lote 1, Reserva Norte, Fundo Las Ulloas”, presentado por Inmobiliaria Gestora Valmar Limitada con fecha 16 de octubre de 2018.

2*. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (en adelante, ICE) de la DIA del proyecto “Loteo, Lote 1, Reserva Norte, Fundo Las Ulloas”.

El Acta de Evaluación N? 13/2019 de 27 de marzo de 2019, del Comité Técnico de la Región del Biobío. 4?. El ICE de la DIA del proyecto “Loteo, Lote 1, Reserva Norte, Fundo Las Ulloas” de 11 de abril de 2019. 5*. El Acta N? 07 de 22 de abril de 2019, de la sesión de la Comisión de Evaluación de la Región de Biobío.

6?. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Loteo, Lote 1, Reserva Norte, Fundo Las Ulloas”.

7. Lo dispuesto en la Ley N 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. N 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N? 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; la Resolución N 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República, que fija normas sobre exención del trámite de toma de razón y la Resolución N 10 de 2017 que la modifica; el Reglamento de Sala de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío, aprobado mediante Resolución Exenta N* 267 de fecha 21 de julio de 2014; y la Resolución TRA 119046/47/2019 de fecha 25 de abril de 2019, del Servicio de Evaluación Ambiental, que nombra a la Directora Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la región del Biobío.

CONSIDERANDO:

12, Que, Inmobiliaria Gestora Valmar limitada. ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (en adelante, SEIA) la DIA del proyecto “Loteo, Lote 1, Reserva Norte, Fundo Las Ulloas” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social Inmobiliaria Gestora Valmar Limitada

Rut 76.349.328-8

Domicilio Calle 1 N* 6251, Brisa del Sol, Talcahuano Teléfono (56) 41 2129000

Nombre representante legal Sergio Emilio Jara Mundaca

Rut representante legal 12.699.408-7

Correo electrónico Titular o | -

representante legal

2”. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 11 de abril de 2019, la Directora Regional de la Región de Biobío ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables; no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del

artículo 11 de la Ley N? 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental; y el titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en el o los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

3”, Que, en sesión de 22 de abril de 2019, la Comisión de Evaluación de la Región de Biobío acordó calificar favorablemente el proyecto “Loteo, Lote 1, Reserva Norte, Fundo Las Ulloas”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de 11 de abril de 2019. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta en esa parte.

4?. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda y Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1 ANTECEDENTES GENERALES

El proyecto tiene como objetivo generar un nuevo barrio para la comuna de Concepción, a través de la materialización de un loteo, con su respectiva urbanización, áreas verdes, equipamiento y conectividad hacia la ciudad, en el predio denominado Lote 1, Reserva Norte, Fundo Las Ulloas, en una superficie aproximada de 70 hectáreas ubicado dentro del límite urbano, de conformidad a lo dispuesto en el Plan Regulador Comunal de Concepción. Descripción general del | El proyecto “Loteo, Lote 1, Reserva Norte, Fundo Las Ulloas” consiste en proyecto un proyecto de loteo emplazado en la comuna de Concepción en el predio denominado Lote 1, Reserva Norte, Fundo Las Ulloas, en una superficie aproximada de 70 hectáreas. Dicho proyecto se ubica dentro del límite urbano, y se ajusta a lo dispuesto en el Plan Regulador Comunal de Concepción, que define el sector como Zona Habitacional de Expansión (HE 3); con una parte como Corredor Urbano (CU 1) destinada a equipamiento, y otra como Zona de Protección de Paisaje (PP), de acuerdo a lo estipulado en su respectivo Certificado de Informaciones Previas, el cual permite de esta manera el desarrollo de un nuevo barrio para la comuna.

Tipología principal, así | Tipología principal: h.1) Proyectos inmobiliarios

como las aplicables a sus | Tipología secundaria: i.5.1 Extracciones en pozos o canteras.

partes, obras o acciones Vida útil Indefinida

Monto de inversión USD $ 350.000.000

Gestión, acto o faena | Consistirá en las obras necesarias para habilitar la primera área a intervenir mínima, que da cuenta | mediante su cercado perimetral e instalación de faenas.

del inicio de la ejecución del proyecto de modo sistemático y permanente, para efectos de la caducidad de la RCA

Proyecto o actividad se | Si | No desarrolla por etapas

Objetivo general

[X] Proyecto o actividad | Si | No modifica un proyecto o

actividad existente X]

Proyecto modifica otra(s) | ..

RCA Si | No [X]

4.2 UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político-administrativa

Región del Biobío, provincia de Concepción, comuna de Concepción, específicamente en el sector denominado Palomares, ubicado al norponiente de la comuna.

Justificación de la localización

El proyecto constituye un nuevo barrio para la comuna de Concepción, destinado a satisfacer la demanda habitacional y de equipamiento de dicha comuna, de conformidad con lo establecido en el PRCC. Los usos de suelos permitidos por el Plan Regulador Comunal de Concepción, en la zona de emplazamiento del proyecto, corresponden a: Zona HE3, la cual corresponde a una zona de expansión residencial con equipamiento vecinal, con tipología mixta de edificación de altura media, condominios y vivienda de tipo aislada y pareada; otro sector del lote se ubica en Zona CUl, la cual corresponde a corredores urbanos que concentran la localización de servicios y equipamiento mayor y mediano, y una Zona PP, la cual permite diversos tipos de equipamiento.

Superficie

Superficie Predial corresponde a 70 hectáreas, las que serán distribuidas para diferentes usos según se indica en la tabla siguiente:

Tabla n?1: Superficies utilizadas por el proyecto.

) Superficie

Item (m2) % Lotes 488.889,53 | 70,22 Áreas Verdes 66.145,52 9,5 Área Estero 22.199,67 3,19 a 39.367,13 | 56s Vialidad 79.658,81 11,44

Total 696.260,6 100

Coordenadas UTM en Datum WGS84

Las coordenadas geográficas del perímetro del proyecto, en DATUM WGS 84, Huso 185, se muestran en la tabla siguiente.

Tabla n%2: Coordenadas del polígono del proyecto.

Vértice | Este UTM (m) | Norte UTM (m) A 5924687 679463 B 5924884 679694 Cc 5924286 680657 D 5924221 680617 E 5924223 680499 F 5924092 680473 G 5924164 680300 H 5923989 680312 I 5923978 680283 J 5924024 680229 K 5923989 680114 L 5923902 680073 M 5923764 679758 N 5923891 679678 0) 5923824 679570 P 5923973 679266 Q 5924507 679612 R 5924597 679499

Caminos o vías de acceso

El proyecto contempla un acceso a la vialidad existente mediante la conexión al Enlace Palomares 2 de la autopista Concepción — Cabrero, mediante una rotonda existente. De esta manera se permite el acceso a la red vial proyectada al interior del proyecto inmobiliario, basada en las vías estructurantes establecidas en el PRCC para el sector,

Referencia al

expediente de | - Figura 3.5 y 3.6 de la DIA ubicación del proyecto y caminos de

evaluación de los mapas, | acceso. georreferenciación e información | - Anexo 2 de la DIA, Master Plan

complementaria

sobre la | - Anexo 3 de la DIA, planos de aguas lluvias, agua potable,

localización de sus partes, obras y | alcantarillado y pavimentación.

acciones

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Instalación de faenas

Se contempla la implementación de una instalación de faenas para la construcción de casas, edificios y urbanizaciones. Ésta contiene oficinas, estacionamientos, patio de carga y descarga de camiones, patio bodega, bodega de insumos, almacenamiento residuos no peligrosos, bodega de residuos peligrosos, baños, vestidores y duchas, comedores.

De acuerdo al avance de la construcción el área de instalación de faenas será trasladada, según lo señalado en la tabla siguiente:

Tabla n*3: Ubicación instalación de faenas. Lotes por construir

Subfase 1 a Subfase 5 Lote 1 al Lote 17 | Emplazada en el Lote 18 Subfase 6 a Subfase 9 Lote 18 al lote 22 | Emplazada en el Lote 23 Subfase 10 a Subfase 13 | Lote 23 al Lote 26 | Emplazada en el Lote 37

Año Instalaciones de Faena

Cierre perimetral y señalización de la

instalación de faenas

Se implementará un cierre perimetral que restringirá el acceso al área de ejecución de obras. La demarcación y señalización de las zonas de acopio de material de construcción, caminos internos, bodegas, etc., se hará de acuerdo con los estándares que para estos efectos indican los reglamentos de seguridad pertinentes.

Sitio de acopio para residuos no peligrosos

Corresponde a la zona de almacenamiento de residuos no peligrosos generados por la construcción, que se ubicará en un sector contiguo a la zona de instalación de faenas.

Zona de acopio de insumos de la construcción

En esta zona se acopiarán madera, fierros y otros insumos de mayor tamaño para la construcción, todos estos de tipo no peligrosos. La zona no tiene ningún manejo especial, salvo la delimitación y señalización.

Bodega residuos peligrosos (RESPEL)

Para manejar estos residuos se considera una bodega tipo contenedor metálico techado. De conformidad a su diseño, esta bodega impide el ingreso de aguas lluvias y considera un piso de planchas de terciado de moldaje, respecto de la cual se instalará una berma de contención de derrames; una berma de estructura de PVC termo sellado (sin costuras), y barandas rígidas de espuma sellada y plegada. Se presentaron los antecedentes del Permiso Ambiental Sectorial del artículo 142 del RSEIA, para esta bodega.

Bodega de insumos de construcción “Pañol”

Esta bodega tipo contenedor es para el almacenamiento de insumos de menor tamaño utilizados durante la fase de construcción.

Bodega de sustancias peligrosas

Para la correcta manipulación de sustancias peligrosas, se habilitará una bodega con estructura metálica, Esta bodega de almacenamiento de sustancias peligrosas cumplirá con lo dispuesto en el D.S N*43/15 MINSAL “Reglamento de almacenamiento de sustancias peligrosas”.

Obras de urbanización

Consiste en la ejecución de las acciones y obras tendientes a dar solución sanitaria, conducción de aguas lluvias y pavimentación al proyecto.

Las redes interiores de agua potable y alcantarillado del loteo serán materializadas por la inmobiliaria cuyas planimetría y memorias fueron presentadas en Anexo 3.2 y 3.3 de la DIA respectivamente.

Las aguas lluvias que sean captadas dentro del área del proyecto serán conducidas a través de las bajadas de aguas lluvias, sumideros y trazados de tuberías respectivas.

Todos los elementos mencionados se sitúan según las ubicaciones y especificaciones indicadas en plano adjunto en Anexo 3.4 de la DIA

Para el caso de las obras de pavimentación, estas se ceñirán a lo establecido en la OGUC, sin perjuicio del cumplimiento de las demás exigencias que sobre la misma materia se deriven de la aplicación de la Ley de Pavimentación Comunal. Las especificaciones de los pavimentos de las calzadas y veredas los determinará el Servicio Regional de Vivienda y Urbanización (SERVIU) o la Municipalidad respectiva. Mayores antecedentes son presentados en Anexo 3.5 de la DIA

Habilitación | Corresponden a superficies de terreno destinadas preferentemente al esparcimiento o

de áreas | circulación peatonal, conformada generalmente por especies vegetales y otros elementos

verdes complementarios, de acuerdo a la definición establecida en la OGUC en el Artículo 1.1.2

Obras de | El proyecto contempla 3 modificaciones de cauce, a saber: a) obras de consolidación del

modificación | estero y descargas de aguas lluvias y atraviesos sanitarios, b) entubamiento del canal sin

de cauce nombre y c) atravieso vial en el estero Las Ulloas.

a) Consolidación del Estero y descarga de Aguas Lluvias y atraviesos sanitarios:

Esta obra consiste principalmente en la consolidación de la sección transversal de la caja del estero y la ejecución de los muros de boca para las futuras descargas de la red de aguas lluvia. El proyecto de modificación de cauce comienza en el límite de la propiedad, en donde se captará el atravieso ejecutado en la Ruta Concepción-Cabrero. La consolidación del estero será en tierra con una sección tipo de 12 metros de fondo y pendiente de los taludes de 1:1. Tendrá una longitud de 1.097 metros aproximadamente hasta descargar en el río Andalién. La Figura 3.27 de la DIA se muestra una sección tipo. El trazado del estero, no será modificado y se mantendrán dimensiones existentes desde que se ejecutó su mejoramiento por parte del MOP, en el contexto del saneamiento de la Ruta Concepción Cabrero.

La conformación de los pretiles se hará en pendientes 1:1, y deberá ser avalado por laboratorio de suelos. Se proyecta de material de excavación y movimiento de tierras, no plásticos.

En cuanto a la protección del pretil que conforma el estero, se realizará con geomanta que va desde la base del talud y recubre el pretil en todo su lado superior, como muestra Figura 3.28 de la DIA.

En el mismo estero, se proyectan 12 descargas de aguas lluvia. Serán mediante un muro de hormigón con alas y un pedraplén desde la descarga propiamente tal, hasta el lecho del estero. También se consideran 2 muros de boca de hormigón con alas para captar y atravesar el pretil y empalmar el canal existente con el estero Las Ulloas.

A continuación, se muestra la ubicación d las obras de modificación de cauce, según DATUM WGS 84, Huso 18.

Tabla n*4: Coordenadas ubicación obras de modificación de cauce.

Obra Este (m) Norte (m)

Inicio: Conformación sección transversal | 680.204,40 | 5.924.014,29 estero

Término: Conformación sección | 679.488,47 | 5.924.697,98 transversal estero

Muro de boca para obras de ALL 1 679.648,86 | 5.924.376,16 Muro de boca para obras de ALL 2 679.631,70 | 5.924.445,02 Muro de boca para obras de ALL 3 679.642,17 | 5.924.523,85 Muro de boca para obras de ALL 4 679.743,97 | 5.924.332,54 Muro de boca para obras de ALL 5 679.806,89 | 5.924.294,37 Muro de boca para obras de ALL 6 679.818,17 | 5.924.273,00 Muro de boca para obras de ALL 7 679.923,79 | 5.924.200,90 Muro de boca para obras de ALL 8 679.960,10 | 5.924.165,55 Muro de boca para obras de ALL 9 680.069,76 | 5.924.099,72 Muro de boca para obras de ALL 10 680.108,88 | 5.924.090,24 Muro de boca para obras de ALL 11 680.171,38 | 5.924.038,77 Muro de boca para obras de ALL 12 680.205,50 | 5,924.025,91

Muro de boca para captación de canal 1 680.057,68 | 5.924.121,28 Muro de boca para captación de canal 2 680.066,70 | 5.924.134,49

Los atraviesos de camisas de acero para cruzar las tuberías de servicios sanitarios, bajo el estero serán en las siguientes coordenadas, según DATUM WGS 84, Huso 18:

Tabla n*5: Coordenadas de ubicación atraviesos. Inicio Término

Laa Este (m) Norte (m) Este (m) | Norte (m)

Atraviesos de camisas 1 | 649.728,20 | 5.924.322,22 | 679.739,63 5.924.341,02 Atraviesos de camisas 2 | 679.730,29 | 5.924,320,97 | 679.741,69 | 5.924.339,79 Atraviesos de camisas 3 | 680.193,43 | 5.924.012,16 | 680.214,24 | 5.924.019,45

b) Entubamiento del Canal Sin Nombre:

Esta obra consiste en el entubamiento de un canal, en diámetro 1.000mm, que cruza la carretera Concepción — Cabrero, posteriormente cruza un sector del Loteo 1 Reserva Norte Fundo Las Ulloas.

En el entubamiento de una longitud de 420 metros aproximadamente, se utilizarán cajones prefabricados GRAU o similar de 1.0x1.0 metros. La fabricación de los cajones será conforme a las Normas ASTM C-789 y ASTM C-789M, así como NCh184/3. Se unirán entre sí a través de un sello de caucho butílico en forma de cuerda flexible proporcionando un sello hermético. La manipulación, transporte y colocación deberán seguir las especificaciones recomendadas por el fabricante de los cajones.

El entubamiento tendrá un recorrido de 420 metros y 7 cámaras de inspección. Estas últimas constarán de tapas las cuales se ejecutarán y colocarán de acuerdo con el plano tipo HG e-1 de EX-SENDOS y el cuadro de cámaras de proyecto. Se incluye en este tipo de armadura metálica con su relleno de hormigón de 425 Kg-cem/m3 de argamasa y anillo de fierro fundido de un peso aproximado de 82 Kg, estuco de 595 Kg/m3/argamasa. La colocación del anillo está incluida en la confección de las cámaras y chimeneas.

Además, las cámaras poseerán escalines, los que serán de fierro galvanizado de 3/4" en conformidad con el plano tipo HB e-1 de EXSENDOS y se colocarán de acuerdo con el cuadro de cámaras del proyecto.

La ubicación de la modificación del Canal Sin Nombre, según DATUM WGS 84, Huso 18, se muestra en la tabla siguiente.

Tabla n*6: Coordenadas ubicación de la modificación del Canal Sin Nombre Detalle Este (m) Norte (m)

Inicio Entubamiento 680.489,49 | 5.924.093,06

Término Entubamiento 680.205,50 | 5.924.025,91

c) Atravieso vial en estero Las Ulloas:

Esta obra consiste únicamente en la ejecución de un atravieso de cajones de gran sección, que servirán de plataforma para ejecutar una calle que conectará las vías de circulación ubicadas a ambos lados del estero Las Ulloas.

El atravieso será con cajones Prefabricados GRAU o similar, en U, sin losa superior, de dimensiones 3.0x5.42 y 3.0x4.42m. La fabricación de los cajones será conforme a las Normas ASTM C-789 y ASTM C-789M, así como NCh184/3. Se unirán entre sí a través de un sello de caucho butílico en forma de cuerda flexible proporcionando un sello hermético.

Se confinará mediante muros cabecera con alas para su estabilidad, tanto aguas arriba como aguas abajo del atravieso.

La ubicación de la modificación del Canal Sin Nombre, según DATUM WGS 84, Huso 18, se muestra en la tabla siguiente.

Tabla n?7:

Detalle Este (m) Norte (m) Inicio Atravieso 679.787,47 | 5.924.299,50 Término Atravieso 679.755,76 | 5.924.318,51

De manera de proteger las coberturas vegetales y evitar el ingreso de contaminantes a las aguas con el objeto de minimizar la afectación a los procesos ecológicos para las especies y para el resguardo de los sitios ecológicos habituales en aquellas especies con menor movilidad, se contemplan las siguientes medidas de control:

e Se delimitará con una pantalla de 1,2 metros de altura las riberas del estero, a fin de evitar el arrastre de sedimentos producto de las obras de modificación de cauce, como se ilustra en la Figura 65 de la Adenda. Esta pantalla estará conformada por malla acma cubierta de malla rachel por el lado externo al estero.

Se acondicionarán los sectores intervenidos con el fin de aumentar la probabilidad de ocupación o recolonización de la biota a través de revegetación con la implementación de geomanta e hidrosiembra, en caso de producirse alteración a la vegetación ribereña.

Por otra parte, previo a la ejecución de las obras de modificación de cauce, se realizarán

las siguientes actividades:

e Serealizará el rescate y relocalización de los ejemplares con estado de conservación identificadas en los cursos de agua; previo a la ejecución de las obras.

Serealizarán monitoreos de la fauna íctica de forma periódica durante la fase de construcción con el fin de verificar el estado de la biota presente antes, durante y posterior a las obras a ejecutar. En la Tabla 22, se detalla cronograma de actividades de monitoreos.
Se capacitará a través de charlas periódicas a todo el personal sobre las especies en estado de conservación presentes en el área de emplazamiento del proyecto, con fin de conocer, valorar y conservar la biota, como además de los riesgos, contingencias y emergencias ambientales.
Se instalarán señaléticas identificando las especies en estado de conservación presentes, para mantener informado a los trabajadores.

Obras de | El proyecto contempla una obra de defensa fluvial consistente en enrocados de defensa protección en la ribera sur del río Andalién, la cual permite la disminución de las áreas fluvial de inundación definidas para crecidas asociadas a distintos periodos de retorno. Se destaca que no se ejecutarán obras adicionales en el Rio Andalién, tales como conformación de secciones o perfilado de la cota de fondo. La obra contempla un enrocado con material de W 500 kg sobre terraplén de respaldo y con material granular de espesor mínimo 0,1 metro; el detalle tipo de defensa fluvial se presenta en Figura 3.29 de la DIA. Estas obras se desarrollarán en el año 1 correspondiente a la subfase 1 del proyecto inmobiliario y se desarrollarán a partir del siguiente cronograma. Tabla n*8: Desarrollo de actividades en obra de defensa fluvial Meses Actividades » 1[1]1 1|2|3|4|5|]6|7|8]|9 0 1 2 Transporte de maquinaria y materiales Despeje, Nivelación y Replanteo de la Obra Movimiento de Tierra Enrocado de protección en la ribera Sur Revisión topográfica de obras construidas Retiro de instalaciones y residuos de la actividad Entrega de obras tras revisión final Implementaci | Se realizará la instalación de un cerco perimetral en cada una de las áreas de ejecución ón de cierre | conforme el avance de la obra. Esto se hará para restringir el acceso al área de ejecución perimetral de las obras, además de resguardar la seguridad del personal de trabajadores que transitan

por la zona de ejecución del proyecto.

Lo anterior irá acompañado de la demarcación y señalización de las zonas de acopio de material de construcción, caminos internos, bodegas, etc.

Acondiciona miento del Terreno

La preparación del terreno se iniciará con el cierre y la limpieza del predio, labor que implicará el escarpe para el retiro de la vegetación superficial y raíces. Se considera que la totalidad del material de escarpe será reutilizado. Sin embargo, en caso de existir excedentes, será enviado a un lugar autorizado. El escarpe que deberá realizarse se considera en un espesor estimado de 0,4 metros.

Todas las actividades antes mencionadas se realizarán mediante el uso de maquinara estándar para este tipo de faenas en una construcción (excavadora, motoniveladora y camiones). Como el proyecto se desarrollará en un periodo aproximado de 16 años, el escarpe será acumulado junto al material de excedente, de manera transitoria, en los sectores no intervenidos más cercanos a los frentes de avance. Al momento de implementar áreas verdes, éstos serán reutilizados en dichas zonas.

De acuerdo a la “Guía para la Evaluación de Impacto Ambiental de la Fase de Construcción”, se presentan los resultados con respecto al material de escarpe.

Tabla n*9: Superficie y volumen de escarpes de acuerdo al desarrollo del proyecto.

Desarrollo Superficie escarpe (m?) Volumen de escarpe (m?) Año Superficie a rellenar Corte

1 54.486 12.519 26.802 2 44.278 10.173 21.781 3 47.161 56.039 41.280 4 41.965 67.954 43.968 3 39.134 49.106 35.296 6 14.063 93.321 42.953 lí 12,544 12.559 10.041 8 13.185 0 5.274 9 0 0 0 10 30.109 17.561 19.068 11 0 0 0 12 18.380 23.585 16.786 13 11.190 14.039 10.092 14 24.093 6.208 12.120 15 0 0 0

16 8.901 100 3.601

Movimientos de tierra

El movimiento de tierra (excavación, corte y relleno) que se realizará durante la fase de construcción, se efectuará de acuerdo con el desarrollo de cada año de construcción.

Excavación: La cantidad de material a remover, tiene relación a las excavaciones para las urbanizaciones del proyecto, es decir, obras de aguas lluvias, alcantarillado, agua potable. Este material se irá disponiendo a un costado de la zanja de excavación, para luego instalar la tubería y finalmente reintegrarlo como relleno de dichas zonas. Esto se irá realizando en la medida del avance de las obras, no generando acopios del material de excavación.
Corte y relleno: los rellenos que se realizarán cumplirán con las especificaciones técnicas detalladas en el Anexo 3.1 de la DIA, y considera un volumen aproximado de 1.875.000 m3. El material de relleno a utilizar será extraído de los cortes que se generen en parte de la ladera del cerro existente en el predio, de tal manera que en el mismo predio se compensen los volúmenes de relleno y corte necesarios para alcanzar los niveles de seguridad para crecidas del Río Andalién y el estero Las Ulloas para un periodo de retorno de 100 años.

De acuerdo a la “Guía para la Evaluación de Impacto Ambiental de la Fase de Construcción”, se presenta los datos del movimiento de tierra por cortes y/o excavación.

Tabla n*10: Volumen de movimiento de tierra del proyecto.

Año PAEacionaS por cortes EREASaNES en superficie a (maño) construir (m”/año)

1 88.194,7 3.206,9

2 239.621,3 8.712,9

3 351.190,0 11.121,2 4 298.967,0 10.386,2 5 237.766,0 10.524,3 6 250.844,0 17.650,8 7 32.601,0 9.698,6

8 11.684,0 12.078,8 9 0,0 10.950,4 10 96.985,1 10.950,4 11 0,0 11.845,6 12 112.118,0 11.845,6 13 78.245,0 14.279,3 14 56.984,0 7.392,5

15 0,0 17.324,4 16 20.427,0 5.767,8

Habilitación

de las Instalaciones de apoyo a la Fase de Construcción

Se habilitarán contenedores como oficinas, instalaciones sanitarias, comedores y bodegas, los que serán instalados sobre el terreno con el propósito de que puedan retirarse de mejor manera una vez terminadas las obras correspondientes en cada lote. Las zonas de acopio de residuos industriales no peligrosos y de insumos de la construcción serán cercadas y señalizadas.

Habilitación de caminos

Al interior del predio se habilitarán caminos para la circulación de maquinaria y vehículos. El Titular implementará señalética en los lugares que el camino lo requiera, con el fin de contribuir a una adecuada seguridad vial, para los usuarios que utilizarán las vías.

Construcción de vialidades

Las obras de pavimentación se construirán de acuerdo con lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC), sin perjuicio del cumplimiento de las demás exigencias que sobre la misma materia se deriven de la aplicación de las normativas relacionadas. Las especificaciones de los pavimentos de las calzadas y veredas las determinará el Servicio Regional de Vivienda y Urbanismo (SERVIU) o la Municipalidad respectiva.

Habilitación instalaciones para el manejo de residuos de la construcción

Se hará sobre el terreno natural, previo despeje y nivelación de éste y se encontrará cercada y señalizada. Los residuos de construcción de mayor tamaño serán almacenados en esta zona, los cuales corresponden a:

. Desperdicio Material de techumbre . Desperdicio Material de tabiquería . Desperdicio Material de aislación

» Desperdicio Cerámicos

. Desperdicio Fierros

. Desperdicio Hormigón

Tránsito y funcionamien to de vehículos y maquinarias

al interior del emplazamient o del proyecto

Durante esta fase, se requerirá maquinaria, camiones y vehículos para el movimiento de tierra, transporte de insumos y transporte de residuos.

El tipo y cantidad de maquinarias requerida al interior del emplazamiento del terreno se presentan en la tabla siguiente.

Tabla n?11: Tránsito de vehículos.

Tipo de vehículo | Cantidad Obra/acción Observaciones

Excavadora, Cargador Frontal, Bulldozer, Rodillo

Excavadora Movimiento de Tierra

Excavadora 1 Movimiento de Tierra | liso y pata cabra se utilizan a z sol as d Cargador Frontal 1 Movimiento de Tierra Qe en empas de — - movimiento de tierras y Bulldozer 1 Movimiento de Tierra, | rellenos (octubre a marzo) Extensión material Rodillo liso 3 Movimiento de Tierra Rodillo pata 1 Movimiento de Tierra cabra y Urbanización . Movimiento de Tierra solo En etapa mo vimieñtos Motoniveladora 1 ER de tierra y urbanizaciones y Urbanización a Calles públicas. Rodillo — doble Movimiento de Tierra Solo: en etapa Ñ 1 dla urbanizaciones Calles tambor y Urbanización a públicas. Excavaciones en Retroexcavadora 3 Urbanización y - Viviendas Placa Compactación 043 : Solo se utiliza en etapa compactadora Excavaciones P E - 1 a Construcción unidireccional Urbanización y Condominios de Vivienda bencinera 100kg Viviendas l Manipulador 1 Transporte interno de Telescópico materiales Solo en urbanizaciones Placa . Calles públicas y compactadora Compactación Calles Construcción reversible 1 as Pasajes Condominios. petrolera 3500kg FRaniZación YI Generador 2 Electricidad faena -

El tipo de vehículos y cantidad requeridos al interior del emplazamiento del terreno se presentan en la tabla siguiente.

Tabla n*12: Vehículos requeridos por el proyecto.

Furgonetas

oficina

Tipo de vehículo Cantidad Obra/acción Observaciones 5 Movimiento de Se utilizan 5 solo en etapa Camión Tolva Tierra movimientos de tierra, 1 en 1 Traslado de resto de las etapas de materiales construcción. Camiones aljibe 3 Humectación y (cisterna) Compactación Camión Tanque Carga conibustible (combustible) 1 etapa Movimiento - de Tierras Camiones betoneros 4 Hormigón (hormigoneras) Solo en urbanizaciones Calles Camión transporte >) Transporte interno públicas y Construcción de materiales Condominios. : Traslado Externo Camión transporte 2 de Materiales Transporte para Buses 3 los trabajadores Camionetas 4x4 y 4 Trámites de

Transporte de insumos, residuos y mano de obra fuera del área de emplazamient

Para la fase de construcción del proyecto se requerirá de diferentes tipos de insumos que serán trasladados desde los distintos proveedores que se encuentran fuera de la zona del proyecto. Así mismo, se generarán residuos que serán trasladados a sitios de disposición

final autorizados sanitariamente y ambientalmente.

o del

proyecto Construcción | La construcción de las viviendas y un Strip Center proyectadas se encuentra sujeta a su de respectivo cronograma de actividades y comprende principalmente las siguientes

edificaciones

acciones:

a. Obra gruesa: Corresponde a las actividades de construcción de las fundaciones, bases de pavimentos, y las estructuras resistentes de hormigón armado (pilares, vigas, losas, tabiques, entre otras). Esta actividad es la que requiere de la mayor cantidad de mano de obra.

b. Terminaciones: Esta faena corresponde a las terminaciones (terminaciones gruesas y finas) y espacios comunes. Las faenas en esta etapa se limitan exclusivamente a trabajos menores, como la instalación de cerámicas, artefactos sanitarios, cocinas, ventanas, pintura, entre otros.

Cc. Instalaciones: Contempla ejecutar toda actividad para abastecer todos los servicios proyectados, es decir, agua potable, alcantarillado, aguas lluvias, instalación eléctrica, entre otras.

d. Recepción de obras: Considera la corrección de observaciones menores de terminaciones finas y entrega de los recintos, como también la tramitación de la recepción municipal respectiva.

Rescate y relocalización de especies terrestres

Esta actividad debe ser desarrollada previo la construcción de las instalaciones, una vez obtenida la respectiva Resolución de Calificación Ambiental Favorable, así como la autorización sectorial del SAG.

Se realizará este rescate y relocalización de herpetofauna en categoría de conservación dado su presencia en el área del proyecto. Los antecedentes técnicos y formales para la solicitud del permiso ambiental sectorial del artículo 146 son presentados en Anexo 5.4 de la DIA y Anexo 4.2 de la Adenda.

Corta de bosque de eucaliptus

Se realizará la corta de 0,6 hectáreas de eucaliptus para poder llevar a cabo las obras y/o acciones del proyecto. En el Anexo 2 de la Adenda Complementaria se presentó la actualización del permiso ambiental sectorial del artículo 149.

Se aclara que esta actividad será desarrollada en la subfase 2 del proyecto, una vez obtenida la respectiva Resolución de Calificación Ambiental Favorable, así como la aprobación sectorial de CONAF,

Relocalizació n de fauna íctica

Previo a la realización de las obras que intervienen los cuerpos de agua superficiales, se realizará la relocalización de fauna íctica dado la presencia de estas especies en estado de conservación en los cuerpos de agua presentes en el área de influencia del proyecto.

Recursos naturales renovables

Suelo:

La superficie total del proyecto es de 70 hectáreas, se considera realización de retiro de escarpe y movimientos de tierra (corte, excavación y relleno), se estima que el volumen de material de relleno que será utilizado en todo el proyecto es de 1.875.000 m3. En el Anexo 3.1 de la DIA, se presenta el detalle de las cantidades de corte y relleno por cada subfase de construcción.

Los rellenos a realizar en los sectores bajos para evitar potenciales inundaciones a las que se puede ver afectado el sector y dar los niveles de seguridad ante crecidas del río Andalién y estero Las Ulloas para un periodo de retorno de 100 años, provienen de la extracción de material de la ladera del cerro, de tal manera que en el mismo predio se compensen los volúmenes de relleno y corte. La cota del predio luego del relleno será de 4.50m aproximadamente sobre la cota actual de terreno.

Plantaciones forestales:

Debido a las obras y/o acciones del proyecto se deberá efectuar la corta de un total de 0,6 hectáreas de eucalipto, para lo cual se han presentado los antecedentes técnicos del permiso ambiental sectorial del artículo 149 del Reglamento del SEIA.

Emisiones efluentes

Emisiones a la atmósfera:

Se generarán emisiones de MP 2,5, MP10, CO, NOx, SOx y HC debido a las actividades de movimiento de tierra, tránsito de camiones, excavaciones y escarpe del terreno, así como las provenientes de otras actividades relacionadas con el acondicionamiento del terreno. El titular presentó una estimación de estas emisiones en el Anexo 4.1 de la DIA, el que fue ampliado y rectificado en el Anexo 3.1 de la Adenda.

En las tablas siguientes se muestran las emisiones proyectadas por año de ejecución del proyecto.

Tabla n*13: Emisiones directas fase de construcción.

Emisiones Directas, fase de construcción (ton/año) Año | Año | Año | Año | Año | Año | Año | Año | Año | Año | Año | Año | Año | Año | Año | Año 1 2 3 4 $ 6 7 8 9 10/11 /12/|13| 14 | 15 | 16

2,12 [3,53 | 4,97 | 4,45 | 3,70 | 4,10 | 1,64 | 1,48 | 1,09 | 2,39 | 1,11 |2,55 | 2,43 | 1,72 1,20 | 1,04

MP 10

2.5 1,19 [2,33 | 3,30 | 2,94 | 2,42 | 2,67 | 0,73 0,74 | 0,44 | 1,30 | 0,45 | 1,42 | 1,18 | 0,93 0,54 | 0,54

co 5,18 7,73 eN 9,22 | 8,00 | 8,66 | 3,98 | 4,18 | 3,29 | 5,32 | 3,30 | 5,58 | 4,88 | 4,45 | 3,42 | 3,55

NO | 18,8 [26,7 [33,9 [31,4 [27,6 [29,6 | 14,8 | 15,4] 12,5| 19,1 | 12,6| 19.8|17,6 | 16,3 13,0 | 13,3 x 1 2 6 8 7 3 2 2 8 1 3 5 5 6 4 3

S9 loss | 0,550.55 (0,550,551 0,55 0,55 10,55 10,55 /0,55/0,55 0,55 10,55 0,55 0,55 (0,55

HC | 1,41 | 2,59 [3,66 | 3,30 | 2,74 | 3,07 | 0,88 | 0,97 | 0,56 | 1,48 | 0,57 | 1,61 | 1,29 | 1,08 0,62 | 0,66

Ml 0,00 [0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 o 0,00 [0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 qu 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 Tabla n*14: Emisiones indirectas fase de construcción. Emisiones Indirecta, fase de construcción (ton/año Año | Año | Año | Año | Año | Año | Año | Año | Año | Año | Año | Año | Año | Año | Año | Año 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 11 12 | 13 14 | 15 16 ña 0,03 [0,03 | 0,04 | 0,04 | 0,04 | 0,08 | 0,04 | 0,04 | 0,04 | 0,04 | 0,04 | 0,04 | 0,05 | 0,03 | 0,05 | 0,03 No 0,01 [0,01 (0,01 [0,01 [0,01 | 0,02 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 10,01 (0,01 [0,01 | 0,02 10,01

CO |0,03 | 0,04 | 0,05 | 0,05 | 0,05 | 0,10 | 0,05 | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,04 | 0,06 | 0,04 NOx [0,10|0,14|0,17|0,17|0,16|0,37|0,16|0,20| 0,19|0,19|0,19|0,19|0,20|0,14|0,22 0,11 SOx |0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,01 | 0,00 | 0.01 | 0,01 | 0,01|0,01 | 0,01 [0,01 [0,00 | 0,01 | 0,00 He |0.01/0.01/0,01|0,01|0,01 |0,02|0,01 [0,01 0,01 |0,01/0,01|0,01 0,01 [0,01 | 0,01 0,01 CH4 |0,21 | 0,21 /0,21/0,21/0,21/0,12|0,21|0,21|0,21|0,21[0,21|0,21 [02110211 0,21| 0,21 N20 |0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00] 0,00 | 0,00 | 0,00 NH3_| 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 0,001 0,00 0,00

De manera de controlar estas emisiones, durante la fase de construcción se incorporarán las siguientes medidas de control, donde el titular exigirá a las Empresas Contratistas el cumplimiento de dichas medidas:

Contar con revisión técnica al día de todos los equipos y maquinarias a utilizar durante la fase de construcción del proyecto.
Realizar mantenciones de equipos y maquinarias en caso de ser requeridos.
Los camiones circularán cubriendo total y eficazmente los materiales con lonas o plásticos, impidiendo la dispersión de polvo a la atmósfera.
El límite de velocidad máximo para los camiones o maquinaria pesada será de 30km/h y para vehículos livianos 40 km/h, dentro de la obra.

Específicamente para el control de material particulado durante la fase de construcción, se incorporarán las medidas indicadas en la tabla siguiente.

Tabla n*15: Medidas de control para material particulado, fase construcción. Medida de control Comentario Medio de verificación

Humectación de caminos NP

Humectación a través de camiones aljibes con servicios autorizados.

Registro contrato/factura servicio de empresa prestadora del servicio.
Registro contrato/factura procedencia del suministro de agua.

Implementación Supresor de Polvo en caminos NP

Utilización de sustancia supresor de polvo con empresas autorizadas

Registro contrato/factura de empresas proveedora del servicio de aplicación de supresor de polvo.

Lavado de Ruedas

Implementación de sistema de lavado de ruedas, ubicado en sectores que conectan el área de emplazamiento del proyecto con

Registro fotográfico de los sectores destinados al lavado de ruedas, acorde a lo señalado en Figura 36 de la Adenda.

el acceso a camino de uso público.

Ruido:

En el Anexo 4.3 de la DIA se presentó una estimación de los niveles de ruido utilizando el modelo de proyección de frente de trabajo, que corresponde a un punto específico, donde se ubican todas las maquinarias y equipos y se asume que todas ellas funcionan al mismo instante, a modo de hacer una fuente puntual equivalente, concepto que se encuentra definido en ISO 9613, parte II. Este modelo corresponde al escenario de emisión sonora más desfavorable, donde se esperan los mayores impactos debido a la simultaneidad operativa de las fuentes y a ubicarse el frente de trabajo cercano a los receptores.

Se consideraron los siguientes frentes: relleno, urbanización, construcción, terminaciones en altura y corte en cerros. En las tablas siguientes se presentan las emisiones de ruido consideradas para cada frente. En las tablas 4-2, 4-3, 4-4,4-5 y 4-6 del informe acústicas se presentan los niveles de emisión sonora para cada frente de trabajo.

En relación a las medidas de control, se implementarán las siguientes medidas: e Cierre perimetral trasladable. e Pantallas acústicas modulares a equipos.

Y Cierre perimetral trasladable: corresponde a una pantalla de longitud determinada y una altura de 2,4 m, 3,6 m o 4,8 m que se va moviendo a medida que el frente de obras se traslada mientas duran las faenas. Su materialidad debe asegurar una densidad superficial de a lo menos 10Kg/m2, o equivalentemente una densidad volumétrica de 685Kg/m3. Para lograr la efectividad de los cierres, éstos en toda su longitud deben ser completamente herméticos, es decir en su longitud no deben presentar ni vanos ni fisuras entre las placas que lo conformen.

A modo de asegurar que se mantengan erguidas, se instalarán elementos diagonales en madera, para apoyo lateral de las barreras de mayor altura, instalados de forma transversal. En caso de no existir espacio disponible para elementos diagonales, se profundizarán pilares de apoyo, de forma de permanecer enterrado al menos 1/3 de su longitud. En casos especiales, donde se requiera desarme rápido de cierros, se evaluará instalación de barreras new jersey como parte de la base de cada barrera.

Las barreras de control serán utilizadas el tiempo que se requiera para la finalización de cada actividad de cada subfase.

Respecto de la ubicación de estas barreras en el Anexo 3.3 de la Adenda se presenta la ubicación georreferenciada de la ubicación de las barreras acústicas para cada subfase del proyecto.

Por otra parte, se efectuará una revisión del estado de las barreras que sean necesarias implementar por cada actividad asociada a cada subfase de construcción, a través del prevencionista de riesgos, la cual se efectuará diariamente y al inicio de la jornada laboral. Si en el caso de identificar alguna que no se encuentre en buen estado, ésta se repondrá de manera inmediata.

Y” Pantallas acústicas modulares portátiles: se utilizarán para las faenas desarrolladas con equipos ruidosos portátiles y serán confeccionadas con un material que debe cumplir con condiciones de densidad superficial igual o superior a 685 kg/m3 (ejemplo: paneles de madera OSB de 15 mm de espesor o material equivalente).

Se mantendrá un registro fotográfico, de la ubicación de las barreras acústicas trasladables y pantallas modulares, para cada actividad de cada subfase de construcción, en el que se detalle el inicio de las obras y su correspondiente finalización, el cual será firmado por el prevencionista de riesgos. Esta información estará disponible en la instalación de faena, en caso de que organismos con competencias fiscalizadoras lo soliciten.

Para las faenas de terminaciones en altura en la construcción de edificios se cubrirán los vanos en sectores específicos, especialmente en aquellos que enfrenten a los receptores cercanos. Los vanos se cubrirán con planchas cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad volumétrica igual o superior a 665 kg/m3 (ejemplo de esto son los paneles de madera OSB de 15 mm de espesor). Esta medida se irá desplazando hacia arriba a medida que se construya el edificio.

Por otra parte, se implementarán medidas de gestión que ayudan al control de ruido, cuyo responsable de verificación de su implementación será el Prevencionista de riesgos. En la tabla siguiente se indican estas medidas:

Tabla n*16: Medidas de gestión para el control de ruido, Medida de Gestión Medio de Verificación

Configurar las instalaciones de faena | Verificar previo a la construcción de la

de modo tal que mantenga el equipamiento y las actividades ruidosas lejos de los receptores que les rodeen.

instalación de faena que los diferentes componentes están ubicados de modo tal que mantenga las actividades ruidosas en el punto más lejano a los receptores.

Se debe limitar el número y duración del equipo ruidoso que está funcionando y sin actividades. Esto aplica especialmente al ruido generado por motor de maquinarias en ralentí.

Verificar visualmente el trabajo eficiente de las maquinarias y equipos, instruyendo al personal que, en el caso de existir periodos prolongados de inactividad de la maquinaria, estas deberán suspender su funcionamiento.

Se debe evitar el paso innecesario de maquinaria pesada y la instalación de cualquier fuente ruidosa próxima a viviendas.

Se implementará una restricción/señalética para evitar el paso de maquinaria pesada en sectores de inmuebles a viviendas.

Correcta utilización de equipos que tengan por defecto sistemas de control de ruido, como, por ejemplo, no abrir

Se verificará previo la utilización de los equipos el estado de las compuertas de insonorización para los

compuertas de insonorización, ni | equipos que cuenten con este sistema. retirar sistemas de silenciador.

Residuos líquidos domésticos:

Estos residuos corresponden a aquellos generados en los servicios higiénicos utilizados por el personal de la obra. Durante los primeros meses se utilizarán baños químicos y los residuos líquidos generados serán trasladados y dispuestos de acuerdo con la normativa vigente por una empresa proveedora.

Es importante señalar que sólo se utilizarán baños químicos antes de conectarse a la red de alcantarillado correspondiente.

Residuos, productos químicos

otras

Residuos asimilables a domiciliarios:

Respecto de estos residuos en la tabla siguiente se muestra una proyección de la generación en la fase de construcción por cada subfase, además de indicar el manejo y disposición final.

sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Tabla n*17: Cantidad y manejo de residuos domiciliarios.

Subfase Cantidad (Ton) Manejo Disposición Subfase 1 37.8 Subfase 2 37.8 Subfase 3 37.8 Subfase 4 37.8 Subfase 5 37.8 Relleno autorizado Subfase 6 37.8 Contenedores sanitaria y Subfase 7 37.8 plásticos ambientalmente. Subfase 8 37.8 de 120 y 200 litros | Retirado dos a tres Subfase 9 37.8 veces a la semana. Subfase 10 37.8 Subfase 11 37.8 Subfase 12 37.8 Subfase 13 37.8

Se mantendrá en la instalación de faena un registro de los residuos asimilables a domiciliarios que sean reutilizados o revalorizados. El registro será por medio de boletas o facturas según corresponda en cada caso.

Residuos no peligrosos de construcción:

Los residuos sólidos no peligrosos generados por la construcción serán almacenados temporalmente en un sitio de acopio de una superficie de 200 m? que contará con cierre perimetral, ubicado en un sector contiguo a la zona se instalación de faenas.

Los residuos de construcción de mayor tamaño serán almacenados en esta zona, segregándolos en tipos de residuos, conforme se indica a continuación:

. Desperdicio Material de techumbre . Desperdicio Material de tabiquería. . Desperdicio Material de aislación. . Desperdicio Cerámicos.

. Desperdicio Fierros.

. Desperdicio Hormigón.

Estos residuos sólo se almacenarán temporalmente y luego serán trasladados a sitios de disposición final autorizados o vendida a terceros como subproducto. Se mantendrá en la instalación de faena un registro de los residuos industriales no peligrosos que sean reutilizados o revalorizados. El registro será por medio de boletas o facturas según corresponda en cada caso.

El transporte de los residuos sólidos no peligrosos de construcción será realizado por empresas autorizadas y su disposición final se hará en lugares autorizados. Asimismo, el retiro de los residuos sólidos domiciliarios será por un servicio de recolección de basura autorizado.

En la tabla siguiente se presenta la estimación de estos residuos.

Tabla n*18: Estimación de residuos sólidos no peligrosos, fase construcción.

o : A p % Material Material

Año O És 3 a bei Mal aislación techumbre Pue

5 (m1) (1) Año 0,4 2019 18,4 447,0 50,9 5,8 38.2 33,5 Año 1,1 2020 49.9 1.214,5 138,3 15,8 103.7 91,1 SS 67,1 1.997,6 20 238,2 27,2 178,5 156,8 Año 2,0 z 2022 64,9 1.968,7 235,6 26,9 176,5 155,1 Año 16 2023 58,3 1.656,3 195,7 22,4 146,6 128,8 Año 2,0 " 2024 93,6 3.279,0 314,5 34,9 238,2 207,5

os 136,9 3.7532 1,9 120,5 13,8 10,9 70.6 Sn 189,5 5.551,5 15 180,8 20,7 16,3 105,9 Er 187,5 5.5419 Le 180,8 20.7 163 105.9 E 187,5 5.541,9 LS 1808 20,7 163 105,9 E 191,8 5.563,5 1,5 180,8 20,7 163 105.9 o 191.8 5.563,5 15 180,8 20,7 163 105,9 0 198,9 5.5983 1,5 180.8 20.7 16,3 105,9 o 749 1.9083 05 60,3 69 54 35,3 des | 261,7 7.447,1 2.0 241.0 275 217 1 e 30,0 149,2 2.0 0.0 0,0 0.0 0.0

Residuos peligrosos:

En la tabla siguiente se indica el tipo y cantidad de este tipo de residuos generados para cada subfase. En cuanto al manejo este se realizará en bodega de residuos peligrosos, dando cumplimiento al D.S. N 148/2003 y su disposición se realizará en sitio autorizado ambiental y sanitariamente.

Tabla n?19: Estimación residuos peligrosos, fase construcción.

a Desmoldante Pinturas Aguarrás y

Aublise Año (mi) (mi) diluyente (m*)

Ebicos 1 2019 0,01 0,31 0,17 e

Sustancias peligrosas: Las sustancias peligrosas que se manejarán en la obra corresponden principalmente a

sustancias combustibles como diésel, aceites, solventes. Para la correcta manipulación de estas sustancias se habilitará una bodega con estructura metálica de 25 m2 destinada a almacenar combustibles, bencina y solventes,

La bodega de almacenamiento de sustancias peligrosas cumplirá con lo dispuesto en el D.S N*43/16 del MINSAL.

El lugar donde se almacenarán las sustancias peligrosas contará con un sistema de control de derrames, y con un sistema manual de extinción de incendios.

Se contará con las hojas de datos de seguridad de cada una de las sustancias almacenadas a disposición de quienes las manejan de acuerdo con Norma Chilena Oficial N* 2245 del 2003.

Campos electromagnéticos:

El área de emplazamiento del proyecto es atravesada por dos líneas eléctricas: Línea de Alta tensión Charrúa — Hualpén de 154 kV y Línea de Alta Tensión Charrúa — Concepción de 220 kV, ambas de propiedad de Transelec S.A.

De acuerdo con los antecedentes establecidos por Transelec S.A. la franja de seguridad corresponde a 43,24m, pero el proyecto inmobiliario considera una franja de 59m, superior a lo establecido por Transelec,

En la Figura 59 de la Adenda se presentan las distancias aproximadas desde los receptores a línea de transmisión tanto en el lado oriente como poniente. En el lado oriente la distancia mínima con los receptores más cercanos es 50 metros, mientras que para el lado poniente la distancia es de 42m.

Referencia al ICE para mayores

Sección 4.6.1 Partes, obras y acciones Sección 4.6.3 Recursos naturales a extraer, explotar o utilizar. Sección 4.6.4 Emisiones y efluentes

detalles sobre | 4.6.5 Residuos

esta fase.

4.3.2. FASE DE OPERACIÓN

Casas y | El proyecto considera un total de 2.153 viviendas, compuestas de 853 casas y 1.300

Departament | departamentos distribuidos en 25 edificios, según el Master Plan presentado en el Anexo

os 2.2 de la DIA y en el Anexo 1.2 de la Adenda.

Las viviendas contarán con calefacción en base al uso de electricidad.

Stripcenter El proyecto considera lotes para equipamiento privado, dentro de los cuales, en uno de ellos se contempla la construcción de un Strip Center, con el fin de generar un centro comercial acorde a las necesidades de las nuevas familias que se emplazarán en el sector.

Estacionamie | El proyecto considera 2.496 estacionamientos, de acuerdo a lo que establece el plan

ntos regulador comunal. En la tabla siguiente se presenta la cantidad de estacionamiento por

Lote.

Tabla n220: Estacionamientos proyectados por el proyecto.

Lotes NO de Estacionamientos Estacionamientos Viviendas Requeridos Proyectados l 41 55 55 2 41 55 55 3 65 87 87 4 46 61 6l 5 45 60 60 6 39 52 52 7 55 73 73 8 48 64 64 9 70 93 93 LO 65 87 87 mM 45 60 60 12 40 53 53 13 31 41 41 14 36 48 48 15 41 s5 55 16 36 48 48 17 45 60 60 18 64 85 85 19 104 104 104 20 156 156 156 21 312 312 312 22 312 312 312 23 156 156 156

24 52 52 52

25 52 52 52

26 156 156 156 Strip center 0 21 59 TOTAL 2.153 2.458 2.496

Habitabilidad de las viviendas

Una vez recepcionadas las viviendas de manera parcial o total según corresponda en la respectiva Dirección de Obras Municipales, se hará entrega a los propietarios para su posterior habitabilidad.

Mantención de áreas verdes

El proyecto contempla las actividades de mantención y conservación de áreas verdes hasta el momento de la emisión del Certificado de Recepción de las obras por parte de la Dirección de Obras Municipales (DOM) para cada uno de los lotes contemplados en el proyecto, pues en ese momento tales actividades corresponderán a la Municipalidad y/o copropietarios. Es decir, se realiza la mantención de las áreas verdes, hasta la emisión del certificado de recepción de obras, y así sucesivamente para los restantes sectores que contempla el proyecto.

Las actividades que se consideran para la mantención y conservación de áreas verdes corresponden principalmente a la corta de césped, mantención de jardines y riego de éstos.

Mantención de casas y departamento s por garantía

De acuerdo con Ley N 20.016 “Modifica Normas del Decreto con Fuerza de Ley N 458, de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones, Relativas a la Calidad de la Construcción”, existen responsabilidades ante los usuarios por desperfectos en las casas o departamentos. Los plazos para hacer efectivas responsabilidades son los dispuestos en dicho cuerpo legal y se citan en la siguiente Tabla.

Tabla n*21: Tipo de mantención a realizar a las viviendas.

Tipo de falla Plazo de garantía Fallas a la Estructura 10 años Elementos constructivos o de instalaciones 5 años Terminaciones o de acabado 3 años

Recepción de las viviendas

Una vez concluida el primer año de construcción del proyecto se dará inicio a la recepción y entrega de estas viviendas, lo que se considerará como el inicio de la fase de Operación del proyecto.

Productos No aplica. enerados Recursos Dadas las características del proyecto, en esta fase no se utilizan recursos naturales naturales renovables. renovables Emisiones y | Emisiones a la atmósfera: efluentes Las emisiones directas en fase de operación se deben al tránsito de vehículos dentro del

área del proyecto, el uso de grupos electrógenos de emergencia para ascensores e iluminaria y calefacción domiciliaria por potencial reconversión de calefactores eléctricos contemplado en el proyecto a estufas a leña. Si bien el proyecto considera la incorporación de estufas eléctricas en las viviendas para calefacción, se ha estimado un porcentaje de potencial reconversión de estufas eléctricas a leña en base al siguiente supuesto: se asume que la potencial reconversión de la leña en las viviendas será del 27%, es decir, para cada año se consideró que el equivalente al 27% de las viviendas construidas, usan un calefactor a leña. Este valor fue considerado en base a una encuesta realizada para el proyecto Quilamapu, evaluado ambientalmente favorable y que se considera de similares características a este proyecto inmobiliario.

La tasa de emisiones consideradas por el proyecto se presenta en las tablas siguientes:

Tabla n*22: Emisiones Directas, fase de operación.

Emisiones Directas, fase de operación (ton/año)

An|anlañ| añ | añ | añ | añ | Añ AR = a En An a An ol[o2|03|0o4|o5|o6|07|08|09

10/11 12/13|14|15| 16/17 MP1 |0.0[o.0|03|09[15[18 [15] 15| 16 [16117] 17 | 18 118/18 |2,7 | 2,7 0 0|9|6|2 0 9 7 9 2 3 0 5 1 8 9 8 8 MpP2|0.0|0.0|02[ 05 [08 | 10|11[f11 [12 [12 121212112 12 | 14] 1,4 ¿5 016/|3|4 5 9 9 9 0 1 2 3 3 6 7 8 8

0,012,1/7,7| 17, [ 27, | 35, | 45, | 45, | 46, | 46, | 47, | 47, | 48, | 49, | 50, | 62, 62, co popo|ojés|71/68|31/58|06|54|19|98| 82 |75|01166|66 0,0 /0,0/0,11/ 04/06/08 | 10 | 10 | L1 | 11 11 L2[12 [13 13 19/19 NOx|0|5]/|8|2 7 5 7 9 1 4 7 1 6 1 2 9 9 0,000 |o.0| 00 [00 [0,0 [o0|o0 [oo [o00[00]o00]|o00]|00]|0,0 0,0 | 0,0 SOx|0|0|1 2 2 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 0,0/0.0|0,0| 0,1 [0,2 [0,2 | 03 [| 03 [03 [0,3 | 04|04 [04 | 05 | 0,5 12 | 1,2 HC |0|1|4]2 0 4 0 1 4 6 0 4 9 4 5 4 4 0,0f0.0|0,1 05 [|10|12|14|15| 16 | 18] 19|21|24|26| 2,7 6,1 | 6,1 CH4|0|4|9]|8 0 2 7 4 7 0 8 9 2 7 4 E 5 0,0 0,0 |0,0| 0,0 [0,0 [0,0 | 0.0 [00 [00 [o0J[o0[|o0[o0|00|00 0,0 | 0,0 N0|0|0|O| 1 1 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 8 8 0,0 [0,0 10,0 0,1 [0,2 [0,3 |0,4|04|04[|04[04[04 [04 [04] 0,4 0,5 | 0,5 NB|0|2]|8]|8 8 6 6 6|6 6 7 7 7 8 8 4 4

En relación a las emisiones indirectas son generadas debido al tránsito por vías pavimentadas y combustión de vehículos livianos fuera del área del proyecto. Un resumen de la estimación de estas emisiones se presenta en la tabla siguiente:

Tabla n*23: Emisiones indirectas, fase de operación.

Emisiones indirectas, fase de operación (ton/año) Añlañlañnian [A] AR Añ| AR Añ [An | Añ [añ

ñ 5|o6|o7|og|o9| PF | * [| o fo fojojolo 3

10/11/12/13|14| 15|16|17 MP1 [0,0 [0,1 /0,3[0,8| 1 1,6 [2,1 |24|28| 3,236 | 40 | 44]| 48] 4954 | 54 0 0J0o|7]4 9 6 2 2 1 1 1 0 0 E] 6 6 MP2 [0.0 |0.0|0,0 [0,21 0,3 [0,4 [0,5 | 05 | 06 | 0,7 | 08 | 09 [10] 11 1,2 | 13 | 1,3 5 0|3|9|o]| 2 1 2 9 8 8 8 7 7 6 0 2 2 0,0/1,0[3,8/8,6| 13, | 17, | 22, | 24, | 28, | 32, | 36, | 40, | 45, 49, | 50, | 55, | 55, co po |7|1|2|35|28|08/79|84|89|94|99|04 | 10| 45185185 0,0100 |0,2[0,5/ 0,7 [10 [13 | 14| 17 [| 19] 21 | 24 [26 |28 2,9 | 3,2 | 3,2 NOx| 0 |6|2|1 8 2 0 6 0 3 7 1 5 9 7 8 8 0,000 /oo|o,0| 0,0 00 [oo [o0| oo [oo] o0Too0 0000 0,0 | 0,0 | 0,0 Sox|0Jojojoj| o 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0,0 0,0 |0,1/0,4[ 06 [08/11 [| 12|14[| 16| 18 | 20|22|24|25 2,8 | 2,8 HC |0|5s|9|4|38 8 2 6 6 7 7 8 8 9 6 3 3

0,0 10,1 0,6|1,5[ 23 (3,0 [3,9 [43|50|[5,8] 6,5 | 7,2 | 79 | 8,6 | 8,9 9,8 | 9,8

AñR|AR|AR| AR] As oljo2[o3|04|0

CH4|0|9|7]|2 6 5 0 8 9 1 3 4 6 7 1 7 7 0,0 0,0 fo0.0 0,0 0,0 | 0.0 [0,1 [0,1 [10,1 [ 0,1 [01 0,1 [0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,2 NO|0|o|2]|4 6 3 0 2 3 5 7 9 1 3 3 6 6 0,0|0,00,0/0,0/ 0,0 [| 0,1 | 0,1 [0,11 | 0,1 [0,2 0,2 | 0,2 |0,2 | 0,3 | 0,3 | 0,33 | 0,3 NHB3| 0 1 215 8 1 4 5 8 0 3 5 8 0 1 4 4 Ruido:

Al tratarse de un proyecto inmobiliario y teniendo en consideración que la fase de operación considera la habitabilidad de las viviendas, no se consideran fuentes de ruido asociadas a esta fase.

Aguas servidas:

En esta fase se generarán residuos líquidos provenientes de las aguas servidas. Estos serán descargados a la red de alcantarillado y tratados por la empresa sanitaria correspondiente. Se adjunta en Anexo 2.4 de la DIA la factibilidad sanitaria.

Residuos, Residuos Asimilables a domiciliarios:

productos En la máxima operación del conjunto habitacional, lo que ocurrirá cuando la totalidad químicos y | delas 2.153 viviendas se encuentren habitadas, la cantidad de residuos domiciliarios será otras de 8.612 [kg/día], considerando un promedio de aproximadamente 1 [kg de sustancias residuos/día/habitantes] y una cantidad total de 8.162 personas habitando el proyecto que puedan | inmobiliario (con un promedio de 4 personas por vivienda por un total de 2.153 afectar el | viviendas). En consecuencia, se estima que para cada año se generarán las siguientes medio cantidades de residuos domiciliarios, conforme se indica en la tabla siguiente, ambiente. establecida según la cantidad de ocupantes por unidad habitacional, ya sea casa o

departamento, así como la demanda de viviendas y la construcción de estas

Tabla n*24: Estimación de residuos Asimilables a domiciliarios, fase de operación. Cantidad residuos año N? viviendas N? habitamtes kg/día

1 0 0 0

2 41 164 164 3 147 588 588 4 332 1328 1328 5 $15 2060 2060 6 667 2668 2668 YA 853 3412 3412 8 957 3828 3828 9 1113 4452 4452 10 1269 5076 5076 11 1425 5700 5700 12 1581 6324 6324 13 1737 6948 6948 14 1893 7572 7572 15 1945 7780 7780 16 2153 8612 8612

Los residuos sólidos domiciliarios en la fase de Operación serán recolectados por el servicio municipal de retiro de basura con una frecuencia de 2 a 3 veces por semana o de acuerdo con la programación con la que cuente la Municipalidad de Concepción.

Campos electromagnéticos: El área de emplazamiento del proyecto es atravesada por dos líneas eléctricas: Línea de Alta tensión Charrúa — Hualpén de 154 kV y Línea de Alta Tensión Charrúa — Concepción de 220 kV, ambas de propiedad de Transelec S.A.

De acuerdo con los antecedentes establecidos por Transelec S.A. la franja de seguridad corresponde a 43,24m, pero el proyecto inmobiliario considera una franja de S9m, superior a lo establecido por Transelec,

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase,

Sección 4.7.1 Partes, Obras y acciones Sección 4.7.3 Emisiones y efluentes Sección 4.7.4 Residuos

4.3.3. FASE DE CIERRE

Este proyecto no contempla fase de cierre, ya que se trata de un proyecto inmobiliario que, por sus características, tiene una vida útil indefinida.

4.4 Cronología de las fases del proyecto o actividad

4.4.1 Fase de Construcción

Fecha estimada de inicio Durante el año 2019, una vez se cuente con la

Resolución de Calificación Ambiental Favorable.

Parte, obra o acción que establece el inicio Habilitación de la primera área a intervenir mediante

su cercado perimetral e instalación de faenas.

Fecha estimada de término Se estima que la duración de cada subfase de

construcción será entre uno a dos años y que la fecha del término de la fase de construcción será el año 2034.

Parte, obra o acción que establece el término Levantamiento de la instalación de faenas.

4.4.2 Fase de Operación

Fecha estimada de inicio Año 2020

Parte, obra o acción que establece el inicio Entrega parcial de viviendas construidas de la subfase Fecha estimada de término Indefinida

[ Parte, obra o acción que establece el término | No aplica. ]

5%, Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

Impacto ambiental Aumento de la concentración de material particulado MP 10 y MP 2,5

Parte, obra o acción que lo genera Excavaciones, movimiento de tierra, uso de calefacción a leña

Fase en que se presenta Construcción — operación

Impacto ambiental Aumento de los niveles de presión sonora en los receptores cercanos

Parte, obra o acción que lo genera Excavaciones y movimiento de tierra

Fase en que se presenta Construcción

Impacto ambiental Exposición a campos electromagnéticos.

Parte, obra o acción que lo genera Líneas de trasmisión de alta tensión que atraviesan el área de emplazamiento del proyecto.

Fase en que se presenta Construcción — operación.

Referencia al ICE para mayores detalles | Sección 6.1 del ICE.

sobre este impacto específico

Y Enrelación a la generación de riesgo a la salud de la población debido al aumento de la concentración de material particulado MP2,54 y MP 10, en la evaluacion ambiental del proyecto se han seguido los lineamientos indicados en la Guía de Riesgo para la Salud de la Población (SEA,2012) disponible en el centro de documentación del SELA, aplicables al proyecto, a saber:

a) Superación de valores de exposición establecidos en normas primarias de calidad ambiental nacional

El proyecto se emplazará en una zona declarada como zona saturada por sus concentraciones de MP10 y MP2,5 mediante D.S 41/2006 MINSEGEPRES y D.S 15/2015 MMA, respectivamente. El análisis de la calidad del aire se ha realizado tomando como referencia la estación Kingston College, que tiene representatividad poblacional y que corresponde a la más cercana al área del proyecto. Se utilizaron como línea de base las concentraciones registradas para el año 2017, dado que es el año para el que se dispone la mayor cantidad de datos, de hecho, se cuenta con el 100% de los datos de MP0 y el 95% de los registros para el MP2,5. El análisis detallado de las concentraciones registradas se encuentra en el apartado 2.1.1.del Informe de Modelación, adjunto en Anexo 3.2 de la Adenda.

En la tabla siguiente se presentan las concentraciones basales para el MP10 y MP2,5 anual y 24 horas en la estación Kingston College (denominadas como A), así como también la proyección de las concentraciones debido al desarrollo del proyecto en cada uno de los escenarios de evaluación, hay que recordar que de acuerdo a lo señalado en la sección 4.6.4.1 del ICE, el titular modeló tres escenarios, dado la forma de ejecución del proyecto. En la tabla siguiente se presentan las concentraciones de MP10 y MP 2,5 para los tres escenarios modelados.

Tabla n* 25: Concentraciones de MP 10 y MP2,5 proyectadas.

Concentración de Concentración de MP2,5 MP10 (ug/m3) (1g/m3) Anual 24 horas Anual 24 horas Línea de Base: Año 2017 A 30,32 70,80 16,45 50,01 Concentraciones Escenario 1 B 0,0016 0,0130 0,0010 0,0110 modeladas Escenario 2 Cc 0,0013 0,0089 0,0009 0,0065 Escenario 3 D_|0,0026 0,0160 0,0019 0,0130 Concentración Escenario 1 | A+B | 30,32 70,81 16,45 50,02 proyectada Escenario 2 | A+C | 30,32 70,81 16,45 50,02 Escenario 3 | A+D | 30,32 70,82 16,45 50,02

Se puede apreciar de esta tabla que, el aporte en la concentración basal es de baja magnitud, el análisis para cada escenario se presenta a continuación:

e Escenario 1: un aumento en la concentración basal de la concentración de MP10 del 0,005% como promedio anual y del 0,018% como concentración 24 horas. Por su parte, las

concentraciones promedio anual y 24 horas de MP2,5 tendrían un aumento de 0,006% y 0,022%.

Escenario 2: se prevé un aumento de 0,004% y 0,013% de las concentraciones promedio anual y 24 horas de MP10, respectivamente. De forma similar, se espera un aumento en la concentración promedio anual de MP2,5 de 0,005% y 0,013% en la concentración promedio 24 horas.
Escenario 3: se prevé un aumento de 0,009% en la concentración promedio anual y 0,022% en la concentración 24 horas de MP10. Así mismo, se espera un aumento del 0,012% y 0,026% en las concentraciones promedio anual y 24 horas de MP2,5, respectivamente.

En conclusión, el proyecto en sí mismo, no generará un aumento significativo en la concentración basal de MP10 y MP2,5 tanto en el promedio anual, como de 24 horas, que generen riesgo a la salud de la población. De hecho, tal como se presentó anteriormente, los aportes a la situación basal a las concentraciones promedio anual de MP10 y MP2,5 son en el peor caso (Escenario 3) del 0,009% y 0,022%, respectivamente; en tanto que las concentraciones promedio 24 horas, experimentarán un aumento en la concentración del 0,022% y 0,026% para MP10 y MP2,5 (en el Escenario 3).

b) Aumento del riesgo pre-existente

Respecto a la línea de base se observa que la concentración 24 horas de MP2,5 es ligeramente superior al límite de la norma (ver Tabla n* 25), registrando una concentración de 50,01 1g/m? en la EMRP Kingston College. La evaluación de la concentración modelada demuestra un aumento poco relevante en la concentración basal, de hecho, se prevé que el aumento en el Escenario 1 equivaldría al 0,022% de la situación actual, mientras que en el Escenario 2 y 3 lo harían en un 0,013% y 0,026%, respectivamente; por cuanto se descarta un aumento en el riesgo pre-existente de las concentraciones 24 horas de MP2,5.

c) Superación del nivel de riesgo incremental aceptado para el caso de contaminantes cancerígenos, considerando los niveles, frecuencia y duración de la exposición

Por su naturaleza, este proyecto se relaciona principalmente con la emisión de MP, en general la

composición del MP para proyectos inmobiliarios no se asocia directamente a contaminantes

cancerígenos. Considerando el tipo de MP asociado a este proyecto la relación respecto a la

incidencia en cáncer tiene que ver con altas concentraciones y exposición permanente en el largo

plazo, lo que no corresponde a este proyecto.

Por lo anteriormente indicado, se concluye que la generación de emisiones de MP 10 y MP 2,5 del proyecto no contribuye a superar el riesgo preexistente a la salud de la población, dada la poca significancia del aumento de las emisiones en el área de influencia del proyecto.

Respecto de los campos electromagnéticos generados por las dos líneas de transmisión de alta tensión que atraviesan el área del proyecto, se señala que, durante la evaluación ambiental el titular presentó en el Anexo 2.6 de la Adenda, el “Estudio de Campo Electromagnético” realizado en el marco de la evaluación ambiental de otro proyecto, de tipología b) “Líneas de transmisión eléctrica de alto voltaje”, con el propósito de presentar antecedentes técnicos sobre una Línea de 220 kV, así como las conclusiones relativas a que un proyecto de estas características con una franja de seguridad de 40 m no genera riesgos para la salud.

En el proyecto presentado como referencia se concluye:

La magnitud de campo eléctrico en el borde de la franja de seguridad de 40 m de la línea de 2x220 kV no supera 1.170 V/m, inferior al límite ICNIRP de 5.000 V/m considerado internacionalmente como seguro para público en general.
La magnitud de campo magnético en el borde de la franja de seguridad de la línea de 2x220 KV operando con corrientes máximas equilibradas en régimen permanente, es de 6,10 micro Tesla, no representando riesgo para personas, por cuanto es inferior al límite ICNIRP de 100 micro Tesla considerado internacionalmente como seguro para público en general.

Comparando la situación del proyecto de referencia con el proyecto en evaluación, que corresponde una línea de 220 kV y otra de 154 kV y que considera una franja de seguridad de 59 m, se concluye que el proyecto en evaluación no genera una afectación a la salud de población debido a los campos electromagnéticos. Lo anterior, debido a que la tensión, en kV, de las líneas presentes en el área del proyecto es de igual y menor a la del proyecto de referencia y que la franja de seguridad es mayor a la considerada en el estudio de referencia.

Y En relación a la superación de los valores de ruido establecidos en la normativa ambiental vigente,

se efectuaron modelaciones de ruido con el fin de proyectar, sobre los receptores sensibles identificados del área de influencia, los niveles de presión sonora según las actividades correspondientes a la fase de construcción del proyecto, cuyos resultados fueron comparados con los límites máximos establecidos por el Decreto Supremo N? 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente (MMA). En las proyecciones realizadas para cada año del proyecto, se observa que a medida que los frentes de trabajo se mueven los receptores van cambiando debido a que en la medida que el proyecto entra en operación, los nuevos habitantes de las viviendas construidas comienzan a ser nuevos receptores para los frentes de trabajo de las etapas sucesivas. Como resultado de estas modelaciones (las que se detallan en la sección 4.6.4.3 del ICE) considerando medidas de control de ruido para cada subfase, se tiene que el proyecto da cumplimiento a los niveles máximos establecidos en el D.S. N* 38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente para la zona donde se ubican los distintos receptores, respecto de los actualmente existentes como los que se generan a partir del avance secuencial de la construcción del proyecto. Por lo tanto, el proyecto no genera riesgo a la salud de la población, ya que no supera los límites máximos establecidos en la normativa vigente.

Y” Respecto de la exposición a contaminantes debido al impacto de las emisiones y efluentes sobre los recursos naturales renovables, se indica que, tanto en la fase de construcción como de operación, corresponde sólo a aguas servidas. El manejo durante la fase de construcción será a través de baños químicos, sistema particular de alcantarillado en la instalación de faenas (para lo cual se solicitó el permiso ambiental sectorial del artículo 138 del Reglamento del SEIA) y conexión al sistema de alcantarillado en cuanto se encuentre disponible la conexión a la red pública, para lo cual que se cuenta con factibilidad sanitaria en el sector. Durante la fase de operación sólo se utilizará la conexión a alcantarillado público. Por lo anterior, se descarta la afectación tanto al suelo, como al componente agua que pueda generar un riesgo a la salud de la población, toda vez que, dado su manejo, éstos no tendrán contacto con recursos naturales que puedan constituirse como vías de exposición y generar con ello riesgo a la salud de la población.

Y” La exposición a contaminantes debido al impacto generado por el manejo de residuos sobre los

recursos naturales renovables, se señala que durante la fase de construcción, la disposición de los residuos industriales no peligrosos y domiciliarios se efectuará en una zona de acopio transitorio y en contenedores rotulados, cuyos antecedentes respecto del lugar, manejo y disposición para este tipo de residuos se señala en la sección 4.6.5 de este informe y en el Anexo 5.2 de la DIA, correspondiente al PAS 140. Además, se contempla el almacenamiento de residuos peligrosos, en una bodega construida especialmente para ello y que cumplirá con todos los requisitos normados en el D.S, N 148/03 del MINSAL, los contenidos técnicos y formales del Permiso Ambiental Sectorial N 142 se adjuntan en el Anexo 5.3 de la DIA. Teniendo en consideración, que se requerirá de la utilización de sustancias peligrosas, tales como solventes, combustibles y bencina, a modo de asegurar una correcta manipulación de estos, se habilitará una bodega con estructura metálica de 25 m? destinada para su almacenamiento, cumpliendo con lo dispuesto en el D.S N%43/16 del MINSAL. El manejo de los residuos y sustancias peligrosas (transporte y disposición), será realizado por empresas autorizadas cuando corresponda y dispuestas en sitios autorizados sanitariamente y ambientalmente. En la fase de operación, los residuos sólidos domiciliarios generados por los habitantes de las viviendas serán dispuestos en contenedores para basuras, los cuales serán recogidos por el camión de recolección municipal, cuya frecuencia será establecida por la Ilustre Municipalidad de Concepción. De acuerdo a los antecedentes expuestos anteriormente, tanto en la fase de operación como de construcción, no se contempla la exposición de contaminantes por manejo de residuos sobre los recursos naturales que afecten o pongan en riesgo la salud de la población.

5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE

Impacto ambiental Pérdida de capacidad de sustentar biodiversidad del suelo en el área del proyecto.

Componente ambiental afectado Suelo

Parte, obra o acción que lo genera Excavaciones, movimiento de tierra.

Fase en que se presenta Construcción y operación

Impacto ambiental Alteración de la calidad del agua, estero Las Ulloas y rio Andalién.

Componente ambiental afectado Agua superficial

Parte, obra o acción que lo genera Obras de modificación de cauce y obras de defensa fluvial

Fase en que se presenta Construcción

Impacto ambiental Aumento en la concentración de material particulado MP 10 y MP 2,5.

Componente ambiental afectado Aire

Parte, obra o acción que lo genera Excavaciones, movimiento de tierra, transito de vehículos y calefacción a leña

Fase en que se presenta Construcción- operación

Impacto ambiental Alteración del hábitat de especies terrestres

Componente ambiental afectado Fauna terrestre

Parte, obra o acción que lo genera Excavaciones, movimiento de tierra

Fase en que se presenta Construcción

Impacto ambiental Alteración del hábitat de fauna íctica.

Componente ambiental afectado Fauna acuática

Parte, obra o acción que lo genera Obras de modificación de cauce y obras de defensa fluvial

Fase en que se presenta Construcción

Referencia al ICE para mayores detalles | Sección 6.2 del ICE.

sobre este impacto específico

v El terreno presenta dos morfologías distintas: en el lado poniente, el sector es bajo y plano, de pendientes del orden de 0,1 a 0,3% y corresponde a una zona con alta degradación y transformación histórica, presentando una cubierta vegetacional claramente intervenida para actividad agrícola y pastoreo de ganado; mientras que el lado oriente del lote se evidencia un cerro de altas pendientes con evidencia de formación boscosa, dominada por árboles introducidos y matorrales, con pocas especies nativas. El proyecto considera la intervenir la ladera del cerro para obtener el material de relleno de las zonas bajas, esta intervención considera conformar taludes y su restauración con cubierta vegetal, a través de un proceso de hidrosiembra, como una técnica de restauración del paisaje en el entorno. Por otra parte, en la zona baja se conformará una gran área verde central bajo la franja de servidumbre de las líneas de transmisión eléctrica que se emplaza en el interior del predio, manteniendo en su interior el curso de agua correspondiente al estero Las Ulloas; complementando esta área verde central se proyectan en todo el loteo diversas áreas verdes, generando espacios para la revegetación. Por lo anteriormente indicado, relacionado con la condición basal del suelo y con la implementación del área verde colindante al estero Las Ulloas, no se prevé un impacto significativo al componente suelo, dado que el proyecto generaría condiciones para que el suelo recupere su capacidad de sustentar biodiversidad.

Y” Enrelación a la biota intervenida, se señala respecto de la fauna terrestre, en el anexo 4.7 de la DIA se adjunta el “Informe de Fauna Terrestre” donde se presenta los resultados del levantamiento de información de terreno para el área de influencia del proyecto, sus principales resultados se indican a continuación:

— Para el caso de las aves, las especies en categoría de conservación encontradas en el área de influencia del proyecto corresponden a: Cygnus melancoryphus (Cisne de cuello negro) y Plegadis chihi (Cuervo del pantano) ambas categorizadas de acuerdo con RCE “En Peligro” (EN). Estas especies son residentes exclusivos de la Laguna Los Cuervos, donde construyen sus nidos, y donde sólo fue evidenciado en la primera campaña. Si bien la Laguna forma parte del área de influencia definida para el componente fauna debido al material sedimentable y al ruido generados por el proyecto, se encuentra fuera del área de emplazamiento, por lo tanto, en esta laguna y su entorno no existirá ninguna intervención directa asociada a partes, obras y acciones del proyecto. Por otra parte, el sector de la laguna se encuentra sometido a la constante intervención antrópica, rodeado de algunas edificaciones, caminos y la carretera que pasa por un costado.
Enrelación a los mamíferos, la especie que registró la mayor abundancia fue Abrothrix longipilis (Ratón lanudo), con 38 individuos en total, presente en las tres campañas y que se encuentra categorizada de acuerdo con RCE correspondiente a “Preocupación Menor” (LC). Sin embargo, estas son especies frecuentes de avistar en todo tipo de ambientes y acostumbradas a la convivencia con el ser humano. Por lo tanto, se concluye que, en virtud de la temporalidad de ejecución del proyecto y las medidas adoptadas, no se prevé una afectación significativa para esta especie.
Respecto de los anfibios, se registraron las especies: Pleurodema thaul (Sapito de cuatro ojos), que registró la mayor abundancia con 31 individuos en total, presente en las tres campañas y categorizada de acuerdo con RCE como “Casi Amenazada” (NT); Batrachyla taeniata (Sapito antifaz) especie nativa que presenta el estado de conservación de acuerdo con RCE correspondiente a “Casi Amenazada” (NT); Calyptocephala gayi (Rana Chilena) especie

endémica, registrada en la primera campaña, sin embargo, la abundancia no se pudo determinar, ya que se detectó por vocalización y presenta el estado de conservación de acuerdo con RCE correspondiente a “Vulnerable” (VU).

En cuanto a los reptiles, se registraron las siguientes especies: Liolaemus lemniscatus (Lagartija lemniscata) que registró la mayor abundancia con 15 individuos y que presenta el estado de conservación de acuerdo con RCE correspondiente a “Preocupación menor” (LC); Liolaemus chiliensis (Lagarto chileno) especie nativa, registrada solo en la primera campaña, con una abundancia de 8 individuos y que presenta el estado de conservación de acuerdo con RCE correspondiente a “Preocupación menor” (LC); Liolaemus tenuis (Lagartija esbelta) especie nativa, registrada en la primera y segunda campaña, con una abundancia de 10 y 1 individuo respectivamente y que presenta el estado de conservación de acuerdo con RCE correspondiente a “Preocupación menor” (LC); Liolaemus cyanogaster (Lagartija de vientre azul) especie nativa, registrada en la primera y segunda campaña, con una abundancia de 9 y 1 individuo respectivamente y que presenta el estado de conservación de acuerdo con RCE correspondiente a “Fuera de Peligro” (FP); y Liolaemus schroederi (Lagartija de Schroeder) especie endémica, registrada solo en la primera campaña, con una abundancia de 8 individuos y que presenta el estado de conservación de acuerdo con RCE correspondiente a “Vulnerable” (VU).

El inicio de las obras se estima para el segundo semestre del año 2019, época en la cual se observa claramente una disminución tanto de la abundancia y de la riqueza de las aves, mamíferos y herpetofauna, respecto de los resultados obtenidos en las tres campañas efectuadas. Por otra parte, a modo de contribuir con el resguardo y protección de la fauna presente en el área de influencia, se contempla previo a la ejecución de cualquier actividad, la realización de un rescate y relocalización para las especies de baja movilidad, anfibios y reptiles, para la lo cual se presentaron los antecedentes del PAS 146, a lo cual el SAG se pronunció otorgando el permiso (Oficio ORD N*358/2019 del 28 de marzo de 2019).

En base a la información indicada precedentemente, se concluye que en virtud de la temporalidad de ejecución del proyecto y las medidas adoptadas para las especies de baja movilidad evidenciadas en el área de influencia que presentan estado de conservación, no se prevé una afectación significativa para estas especies, teniendo en cuenta además la categoría en la cual se encuentran, dado que la mayoría de las especies se encuentra categorizadas como preocupación menor.

En relación a la fauna acuática, en el Anexo 4.8 de la DIA se presenta el informe de limnología, desarrollado a partir del levantamiento de información de terreno. Como resultado se obtuvo que, durante las campañas estival, otoñal e invernal, la ictiofauna registrada en el área de influencia, definida en el apartado 4.2.3.1 de la DIA, se compone de un total de catorce especies, de las cuales, nueve corresponden a origen nativo, y cinco de origen introducido. Las especies nativas corresponden a Basilichthys australis, Percilia irwini, Cheirodon galusdae, Bullockia maldonadoi, Percichthys trucha, Nematogenys inermis, Galaxias maculatus, Trichomycterus areolatus y Brachygalaxias bullocki, toda en alguna categoría de conservación, mientras que las introducidas corresponden a Oncorhynchus mykiss, Salmo trutta, Gambusia affinis, Cyprinus carpio y Australoheros facetus. La totalidad de las especies nativas fueron encontradas en el Río Andalién y sólo algunas en el estero Las Ulloas (Basilichthys australis, Percilia irwini, Cheirodon galusdae y Brachygalaxias bullocki)

Respecto de las obras que desarrollará el proyecto, se indica que se realizarán en el estero Las Ulloas, modificación de cauce, atraviesos y descargas de aguas lluvia. En cuanto a las obras que se realizarán en el Río Andalién corresponden a una obra de defensa fluvial consistente en enrocados de protección en la ribera sur del río Andalién, la cual permite la disminución de las áreas de inundación (ver figura 3.29 de la DIA). El diseño del proyecto considera la previo a la ejecución de las obras en el estero Las Ulloas, se habilitarán tantos bypass como sean necesarios a lo largo del estero, con las mismas condiciones de hábitat del cauce original, cerrando ambos extremos de éste y realizar una traslocación hacia el bypass, para posteriormente efectuar las obras. Se estima que la ejecución e las obras en el estero durará aproximadamente 12 meses. Para el caso de las obras en el Río Andalién, se ejecutarán en periodo de estiaje, por lo tanto, no se prevé trabajos en el curso de agua, que puedan afectar la fauna ictica del entorno.

Debido a que las obras en el estero se desarrollarán en un tiempo acotado y que el diseño del proyecto considera el resguardo de la fauna íctica previa a la ejecución de las obras y que las obras en el Río Andalién se desarrollarán en periodo de estiaje no realizando intervención el curso de agua, se concluye que el proyecto no genera un impacto significativo en la fauna íctica que habitan los cursos de aguas presentes en el área de influencia.

Referencia al mayores detalles

ICE para

Sección 8.2.3 del ICE

8”. Que, para ejecutar el Proyecto deben cumplirse las siguientes condiciones o exigencias, en concordancia con el artículo 25 de la Ley N* 19.300:

8.1 Condición o exigencia: Programa de reforestación con especies nativas

Impacto asociado

Pérdida de vegetación nativa

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Objetivo, descripción y

Objetivo: Colaborar en la mantención de superficies con especies nativas en la

justificación intercomuna. Descripción: Se presentará a CONAF un programa de reforestación de especies nativas de 3,5 hectáreas, el que deberá contener como mínimo: + una densidad de 1200 pl/ha e un éxito no inferior al 75% de prendimiento + medidas de protección individual y general del área de reforestación e calendario de actividades; entre otras actividades silvícolas que permitan el éxito de la plantación Lugar, forma y | Lugar: Se presentará a CONAF este programa, el que deberá ser revisado y oportunidad de | visado por dicha Corporación. implementación

Forma: Se presentará un plan escrito en detalle con las características de la reforestación que se llevará a cabo, así como de los indicadores de éxito.

Oportunidad: Se deberá remitir a CONAF este plan durante el primer año, contado desde el hito de inicio (instalación de faenas) y antes de ejecutar la corta de especies nativas.

Indicador que acredite su cumplimiento

Presentación de programa de reforestación a CONAF previo a la ejecución de corta de especies

Forma de control y seguimiento

Envío de información donde se acredite la aprobación del plan de reforestación a la SMA, así como aviso a dicha Superintendencia cuando se comience a ejecutar la forestación.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 10.2.1 del ICE

9”. Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el Titular del Proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:

9.1 Compromiso ambiental voluntario: Rescate y relocalización de fauna íctica

Impacto asociado

Alteración del hábitat de fauna íctica

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Resguardar las especies identificadas en los cursos de agua del área de influencia que poseen estado de conservación.

Descripción: Se efectuará el rescate y relocalización de especies, acorde a la información obtenida en el Informe de Limnología, adjunto en Anexo 4.8 de la DIA y complementado en Anexo 3.6 de la Adenda.

Justificación: Mediante el rescate y relocalización, de manera previa a la ejecución de las obras de construcción, se resguardará la ictiofauna presente en el cuerpo de agua.

Lugar, forma y | Lugar: Estero Las Ulloas y río Andalíen, según los antecedentes Informe de oportunidad de | Limnología, adjunto en Anexo 4.8 de la DIA y complementado en anexo 3.6 implementación de la Adenda.

Forma: De acuerdo a los antecedentes presentados en el en Anexo 4.8 de la DIA y complementado en anexo 3.6 de la Adenda.

Oportunidad: Esta medida se aplicará previo al inicio de la fase de construcción de las obras de modificación de cauce asociadas al proyecto.

Indicador que acredite su cumplimiento

e Solicitud de autorización para para la ejecución del rescate y relocalización a la Subpesca.

e Informe remitido al Subpesca, de la actividad realizada

Forma de control y seguimiento

e Resolución de autorización para la ejecución de la actividad. + El informe se entregará a la SMA, dentro de los 30 días hábiles posteriores a la ejecución de la actividad.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 10.1.1 del ICE

9.2 Compromiso ambiental voluntario: Seguimiento fauna íctica

Impacto asociado

Alteración del hábitat de fauna íctica

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Objetivo, descripción y

Objetivo: Resguardar las especies en estado de conservación que habitan los

justificación cursos de agua del área de influencia. Descripción: Se efectuará un monitoreo de especies ícticas, de acuerdo a los antecedentes del PAS 119 presentados en el Anexo 5.1 de la DIA. Justificación: A través del monitoreo de fauna íctica se puede evidenciar que esta variable se comporte de acuerdo a lo esperado. Lugar, forma y | Lugar: Estero las Ulloas y río Andalién, según las precisiones indicadas en los oportunidad de | antecedentes del PAS 119 presentados en El Anexo 5.1 de la DIA. implementación

Forma: Según antecedentes del PAS 119 presentados en El Anexo 5.1 de la DIA.

Oportunidad: Se aplicará antes, durante y posterior a la ejecución de las obras de modificación de cauce (Año 1, 7 y 16).

Indicador que acredite su cumplimiento

Informe remitido a Subpesca y SMA de la actividad realizada

Forma de control y seguimiento

El informe entregado a SMA y Subpesca dentro de los 30 días hábiles posteriores a la ejecución de la actividad.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 10.1.2 del ICE

9.3 Compromiso ambiental voluntario: Implementación señalética alusiva a la presencia de fauna íctica

Impacto asociado

Alteración del hábitat de fauna íctica

Fase del Proyecto a la ue aplica

Operación

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Resguardar las especies identificadas en los cursos de agua del área de influencia que poseen estado de conservación.

Descripción: Debido a la existencia de fauna íctica en los cuerpos de agua pertenecientes al área de emplazamiento del proyecto, se implementarán señaléticas alusivas al cuidado de dichas especies.

Justificación: Dar a conocer la existencia de la fauna íctica en categoría de conservación.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Se contempla la instalación de la señalética cada 200 metros a lo largo del área verde central a medida que ésta se conforma.

Forma: Señalética alusiva a las especies en estado de conservación presentes en el estero las Ulloas y al cuidado de la vegetación ribereña.

Oportunidad: A medida que se conforma el área verde central

Indicador que acredite su cumplimiento

Registros fotográficos de las señaléticas.

Forma de control seguimiento

Carta aviso a la SMA de la implementación de la señalética.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 10.1.3 del ICE

9.4 Compromiso ambien

tal voluntario: Implementación letreros descriptivos de fauna íctica

Impacto asociado

Alteración del hábitat de fauna íctica

Fase del Proyecto a la que aplica

Operación

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Resguardar las especies identificadas en los cursos de agua del área de influencia que poseen estado de conservación

Descripción: Producto de la existencia de fauna íctica en los cuerpos de agua pertenecientes al área de emplazamiento del proyecto, se implementarán dos letreros relacionados a las especies existentes y su valor al ecosistema.

Justificación: Dar a conocer la importancia de la fauna íctica en categoría de conservación presente en los cuerpos de agua del área del proyecto.

Lugar, forma oportunidad implementación

y de

Lugar: Estos letreros se ubicarán en el área verde central del proyecto. Forma: Se implementarán dos (2) letreros con descripción de la fauna íctica en estado de conservación que habitan en los cuerpos de agua del área del proyecto.

Oportunidad: Se instalará estos letreros a medida que se conforma el área verde central.

Indicador que acredite su cumplimiento

Registros fotográficos de los letreros implementados.

Forma de control seguimiento

Carta aviso a la SMA de la implementación de los 2 letreros comprometidos. Envío de los registros fotográfico a la SMA.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 10.1.4 del ICE

9.5 Compromiso ambien

tal voluntario Charlas asociadas al componente fauna íctica

Impacto asociado

Alteración del hábitat de fauna íctica

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción y operación

Objetivo, descripción y

Objetivo: Informar a los trabajadores y a la comunidad la existencia de fauna

justificación íctica con estados de conservación presentes en estero Las Ulloas y río Andalién. Descripción: Se ejecutará una charla antes de iniciar las actividades de la fase de construcción a los trabajadores y en la fase de operación, a los nuevos propietarios del barrio. Justificación: Se entregará información para que se conozca sobre las especies ícticas en categoría de conservación.

Lugar, forma y | Lugar: En el área del proyecto.

oportunidad de

implementación Forma: Charla presencial por parte de un profesional con conocimiento sobre

fauna íctica, respecto de la existencia de especies en estado de conservación.

Oportunidad: Durante la fase de construcción, será realizada a los trabajadores contratados, antes del inicio de ejecución de las obras de modificación de cauce en el estero Las Ulloas y de defensa en el rio Andalíen.

Para la fase de operación, será realizada una vez que se conforme cada condominio

Indicador que acredite su cumplimiento

Registro fotográfico y lista de participantes de la charla efectuada.

Forma de control seguimiento

Se mantendrán en obras el registro fotográfico y la lista de asistencia de los participantes a las charlas efectuadas.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 10.1.5 del ICE

9.6 Compromiso ambiental voluntario: Entrega de Trípticos asociados a la presencia de fauna íctica

Impacto asociado

Alteración del hábitat de fauna íctica

Fase del Proyecto a la que aplica

Operación

Objetivo, descripción y

Objetivo: Informar a los propietarios de las viviendas del proyecto sobre la

justificación existencia de fauna íctica con estado de conservación presentes en estero Las Ulloas y río Andalién. Descripción: Se entregarán trípticos a fin de que los propietarios conozca la existencia de la fauna íctica, su valor ambiental y cuidado.

Lugar, forma y | Lugar: En el área del proyecto.

oportunidad de

implementación Forma: Mediante un tríptico con información sobre la fauna íctica en estado

de conservación presente en los cuerpos de agua del área del proyecto.

Oportunidad: Al inicio a la ocupación de las viviendas, se entregará un tríptico que señale la existencia de especies en estado de conservación y su valor ambiental.

Indicador que acredite su cumplimiento

Registros fotográficos del tríptico que será entregado a los propietarios.

Forma de control seguimiento

Se mantendrá en obra el registro fotográfico de la entrega de los folletos

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 10.1.6 del ICE

9.7 Compromiso ambiental voluntario: Implementación red de basureros a lo largo del área verde central

Impacto asociado

Alteración del hábitat de fauna íctica y calidad del agua del estero Las Ulloas

Fase del Proyecto a la que aplica

Operación

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Evitar contaminación con basura y desperdicios en el estero Las Ulloas.

Descripción: Se instalarán basureros para acumular basuras y desperdicio y que no sean arrojados al estero.

Justificación: Evitar que la basura llegue al estero y que se afecte el hábitat de la fauna íctica nativa que alberga el estero Las Ulloas.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Los basureros se ubicarán cada 200 m a lo largo del área verde central. Forma: Instalación de basureros

Oportunidad: A medida que se conforma el área verde central.

Indicador que acredite su cumplimiento

Registro fotográfico

Forma de control y seguimiento

Se mantendrán en obras el registro fotográfico de la medida implementada, y se constatará visualmente de la existencia de éstos.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 10.1.7 del ICE.

9.8 Compromiso ambiental voluntario: Rescate y relocalización de fauna terrestre

Impacto asociado

Alteración del hábitat de fauna terrestre

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Resguardar las especies identificadas en terreno e indicadas en el Anexo 5.4 de la DIA “Informe de Fauna”, que poseen estado de conservación.

Descripción: Se efectuará el rescate y relocalización de especies, acorde a la información obtenida en el Informe de Fauna, adjunto en Anexo 5.4 de la DIA, de aquellas especies que presentan baja movilidad.

Justificación: Mediante el rescate y relocalización, de manera previa a la ejecución de las obras de construcción, se resguardará las especies de menor movilidad.

Lugar, oportunidad implementación

forma y de

Lugar: área del proyecto

Forma: Se efectuará el rescate y relocalización de las especies, de acuerdo a lo señalado en los antecedentes del PAS 146, Anexo 4.2 de la Adenda.

Oportunidad: Previo al inicio de las actividades relacionadas a cada subfase de construcción del proyecto. En la Tabla 4 hasta la Tabla 13 de la Adenda 1, se presentan los cronogramas de cada subfase donde se especifica la realización del rescate y relocalización.

Indicador que acredite su cumplimiento

Informe remitido al SAG, de la actividad realizada

Forma de control y seguimiento

El informe se entregará a las autoridades competentes dentro de los 30 días hábiles posteriores a la ejecución de la actividad.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 10.1.8 del ICE

9.9 Compromiso ambiental voluntario: Charla Ley de Caza

Impacto asociado

Alteración del hábitat de fauna terrestre

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Informar a los trabajadores las prohibiciones referidas en la Ley de Caza.

Descripción: Se ejecutará una charla antes de iniciar las actividades de la fase de construcción del proyecto.

Esta presentación se realizará con un profesional afín, respecto de la Ley de Caza.

Justificación: mediante estas charlas se espera que los trabajadores tomen conocimiento de las especies presentes en el área del proyecto y que hacer en caso de avistamiento.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: área del proyecto.

Forma: Se realizará una presentación oral por parte de un profesional acorde a la actividad

Oportunidad: Previo al inicio de la fase de construcción, en un lugar destinado dentro de las instalaciones de faena.

Indicador que acredite su cumplimiento

Registros fotográficos y listado de participantes de la actividad.

Forma de control y seguimiento

Se mantendrán en obras el registro fotográfico y lista de participantes de las charlas efectuadas

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 10.1.9 del ICE

9.10 Compromiso ambiental voluntario: Charla Patrimonial

Impacto asociado

No aplica

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Objetivo, descripción y

Objetivo: Informar a los trabajadores de la obra acerca del componente

justificación arqueológico. Descripción: Se ejecutará una charla arqueológica antes de iniciar las actividades de la fase de construcción del proyecto. Esta presentación se realizará, con el fin de instruir al personal de trabajo que en el caso de detectar cualquier hallazgo durante los movimientos de tierra o excavaciones que integran el proyecto, se suspenderán las obras, y se deberá dar aviso inmediato a Consejo de Monumentos Nacionales, para así dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 26 de la Ley N* 17.288. Justificación: Garantizar que ante la ocurrencia de algún hallazgo arqueológico se dé cumplimiento a la normativa vigente.

Lugar, forma y | Lugar: Esta medida se aplicará previo al inicio de la fase de construcción, en

oportunidad de | un lugar destinado dentro de las instalaciones de faena.

implementación

Forma: Se realizará una presentación oral por parte de un profesional acorde a la actividad.

Oportunidad: Previo al inicio de las actividades de la fase de construcción del proyecto

Indicador que acredite su cumplimiento

Registros fotográficos y lista de participantes de la actividad.

Forma de control y seguimiento

Se mantendrán en obras el registro fotográfico y lista de participantes de las charlas efectuadas e información del profesional que dio la charla.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 10.1.10 del ICE

9.11 Compromiso ambiental voluntario: Plantación de especies nativas

Impacto asociado

Corta de vegetación

Fase del Proyecto a la que aplica

Operación

Objetivo, descripción y Justificación

Objetivo: Implementar en las áreas verdes proyectadas por el proyecto, vegetación nativa.

Descripción: Se efectuará la incorporación de especies nativas en las áreas verdes que conforman el proyecto.

Justificación: Con esta plantación se espera mantener especies que son cada vez más escasas en los entornos urbanos.

Lugar, oportunidad implementación

forma y de

Lugar: áreas verdes del proyecto. Forma: plantación de especies nativas

Oportunidad: Será implementada durante la conformación de cada área verde del proyecto.

Indicador que acredite su cumplimiento

Registros fotográficos de la actividad.

Forma de control y seguimiento

Entrega de registro fotográfico a la SMA, dentro de los 30 días hábiles posteriores a la ejecución de la actividad.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 10.1.11 del ICE

9.12 Compromiso ambiental voluntario: Plantación de Copihues

Impacto asociado

Corta de Copihues

Fase del Proyecto a la | Construcción que aplica Objetivo, descripción y | Objetivo: Resguardar las especies identificadas en terreno que poseen Justificación protección. Descripción: Se efectuará una plantación de copihues en una proporción de 5 por cada copihue cortado. Respecto de la cantidad evidenciada en terreno, y su ubicación, se presenta en detalle en Anexo 4.6 de la DIA. Justificación: Con la plantación de copihues se resguardará esta especie protegida. Lugar, forma y | Lugar: Esta medida se implementará en un lugar a definir con el SAG, y cuyas oportunidad de | plántulas provendrán de lugares autorizados por este mismo Servicio. implementación

Forma: Plantación de copihues, de acuerdo a las indicaciones del SAG.

Oportunidad: A definir con SAG.

Indicador que acredite su cumplimiento

Informe remitido al SAG, de la actividad ejecutada, dentro de los 30 días hábiles posteriores a la ejecución de la actividad.

Forma de control y seguimiento

Entrega de informe a la SMA, dentro de los 30 días hábiles posteriores a la ejecución de la actividad.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 10.1.12 del ICE

9.12 Compromiso ambiental voluntario: Implementación de un Punto Limpio

Impacto asociado

No aplica

Fase del Proyecto a la que aplica

Operación

Objetivo, descripción y

Objetivo: Manejo adecuado de residuos de los propietarios de las viviendas del

justificación proyecto. Descripción: Las características y alcances básicos de las estructuras y dimensiones del Punto Limpio, serán presentados al Municipio. Justificación: Con la implementación de un punto limpio se dará un manejo adecuado de los residuos sólidos generados por los propietarios de las viviendas del proyecto. Lugar, forma y | Lugar: El lugar definido debe contar con alta concurrencia de personas, para oportunidad de | así asegurar su permanencia y continuidad de uso por parte de los propietarios implementación de las viviendas.

Forma: Implementación de un punto limpio que contenga cuatro contenedores, para separar el plástico, vidrio, cartón y/o papel y alimentos orgánicos.

Oportunidad: Se implementará de manera posterior a la presentación al Municipio.

Indicador que acredite su cumplimiento

Puesta en marcha del punto limpio

Forma de control y seguimiento

Un mes posterior a la implementación del punto limpio, se informará a SMA. y al Municipio de Concepción sobre la implementación de éste.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 10.1.13 del ICE

10*, Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son

las siguientes:

10.1. PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS

[ 10.1.1 Derrame o percolación de residuos asimilables a domésticos

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción y operación

Parte, obra o acción asociada

Lugar de almacenamiento de residuos domésticos

Acciones o medidas a implementar

Disposición de contenedores plásticos con tapa.

Revisión periódica de los contenedores.

Recambio de contendores dañados.

Retiro de residuos por parte del servicio de aseo municipal, frecuencia diaria según sistema de recolección municipal.

Forma de control y seguimiento

e Revisión mensual del estado de los contenedores.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Capítulo 3 de la DIA, punto 3.8 Plan de Prevención de contingencias y Emergencias.

10.1.2 Incendio de Residuos o Materiales

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción y operación

Parte, obra o acción asociada

Acopio de residuos, bodega de materiales

Acciones o medidas a implementar

e Se diseñará un plan especial para cada instalación de

faenas de acuerdo con su tamaño y se exigirá los elementos de prevención de incendio adecuado a dicha instalación.

Capacitaciones al/los encargados de la bodega y trabajadores en general sobre los riesgos, prevención y forma de proceder frente a un incendio.

Prohibición de fumar en la obra y especialmente en sectores de acopio y/o almacenamiento transitorio de este tipo de residuos.

Se contará en todo momento con sistema manual de abatimiento de incendios (extintor de polvo seco) dispuesto en toda la obra.

Forma de control y seguimiento

Registro de capacitación anual. Verificación de la señalética alusiva a zonas no autorizadas para fumar.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Capítulo 3 de la DIA, punto 3.8 Plan de Prevención de contingencias y Emergencias.

10.1.3 Derrame de sustancias peligrosas o residuos peligrosos

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Bodega de residuos peligrosos, Bodega de sustancias peligrosas

Acciones o medidas a implementar

e Estará prohibido disponer de estanques o tambores para el almacenamiento de aceites lubricantes o combustible cercano a los puntos de trabajo.

Se prohíbe la mantención de equipos o maquinarias en las áreas de trabajo. Toda reparación o mantención de la maquinaria encargada de las actividades, se realizará fuera de las obras, en los lugares destinados para ello, como estaciones de servicios y talleres mecánicos.

No se permitirá la carga de combustible de la maquinaria en las áreas de trabajo. Solo se puede realizar en áreas especialmente delimitadas para tal acción.

Almacenar los materiales bajo techo y alejados de puertas y drenajes para evitar descargas accidentales al medio ambiente.

Se realizará capacitación a trabajadores en el uso, manejo y almacenaje de sustancias y residuos peligrosos.

Forma de control y seguimiento

Revisión mensual del estado de las instalaciones.

e Registro en faena.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Capítulo 3 de la DIA, punto 3.8 Plan de Prevención de contingencias y Emergencias.

10.1.4 Alumbramiento de aguas Subterráneas

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Excavaciones, fundaciones

Acciones o medidas a implementar

. Al realizar excavaciones existirá verificación permanente del alumbramiento de napas por personal de apoyo de manera de identificar con antelación esta situación.

Forma de control y seguimiento

Cada vez que se realicen obras de excavaciones.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Capítulo 3 de la DIA, punto 3.8 Plan de Prevención de contingencias y Emergencias.

10.1.5 Incendios Forestales

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Acciones o medidas a implementar

e Mantener operativos (funcionando, señalizados despejados) los equipos y sistemas contra incendio.

Mantener al personal debidamente instruido en la ubicación y uso de equipos contra incendios.

Mantener despejadas y claramente señalizadas las vías de evacuación.

Forma de control y seguimiento

. Verificación del correcto estado de las vías de evacuación.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Capítulo 3 de la DIA, punto 3.8 Plan de Prevención de contingencias y Emergencias.

0.2. PLAN DE EMERGENCIAS

10.2.1 Derrame o percolación de residuos asimilables a domésticos

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción y operación

Parte, obra o acción asociada

Lugar de almacenamiento de residuos domésticos

Acciones a implementar

En caso de una situación de emergencia de este tipo se procederá con: + Recambio de contendores dañados.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

. Para la activación del plan de emergencias será coordinado a través del Jefe de Obras al Prevencionista de Riesgos a través de un medio escrito (correo electrónico).

. Se notificará en un plazo no superior a 48 horas de ocurrido el evento, a la autoridad ambiental (Superintendencia del Medio Ambiente y Secretaría Regional Ministerial del Medio Ambiente) y a los organismos con competencia en la materia, en caso de que ocurra una Emergencia y/o Contingencia que afecte algún componente ambiental.

. La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Capítulo 3 de la DIA, punto 3.8 Plan de Prevención de contingencias y Emergencias.

10.2.2 Incendio de Residuos o Materiales

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción y operación

Parte, obra o acción asociada

Acopio de residuos, bodega de materiales

Acciones a implementar

Se activará la alarma de incendio.

Al detectar el fuego, si no es posible apagarlo con un extintor se deberá comunicar rápidamente a la supervisión, quienes coordinarán con el Prevencionista de riesgo la llegada de equipos de emergencia.

Al declararse incendio se deberá abandonar los frentes de trabajo que sean afectados y el personal deberá dirigirse al Punto de Encuentro de Emergencia definido en cada faena de trabajo.

El Jefe de Obras y el Prevencionista de riesgo coordinarán y darán aviso de evacuación al personal.

Llegando el personal a los Puntos de Emergencia de las instalaciones de Faenas, deberán identificar a su capataz y supervisor.

El supervisor y capataz debe verificar que esté todo su personal a salvo.

Sólo se regresa al lugar de trabajo cuando se dé la señal de retorno a cargo del Jefe de Obras.

Al declararse fuego en oficinas, instalaciones o en cualquier lugar cerrado se deberá evacuar el área y no se podrá regresar en busca de objetos ni documentos olvidados hasta que sea autorizado por el Prevencionista de Riesgos.

Oportunidad y vías de comunicación a | , la SMA de la activación del Plan

La activación del plan de emergencias será coordinada a través del Jefe de Obras al Prevencionista de Riesgos a través de un medio escrito, (correo electrónico).

Se notificará en un plazo no superior a 48 horas de ocurrido el evento, a la autoridad ambiental, Superintendencia del Medio Ambiente.

La activación de las acciones de emergencia será comunicada a la Superintendencia de Medio Ambiente cuando sucedan, a través de un reporte que contenga: Fecha, lugar, descripción, medidas tomadas, y registros, el que será cargado al Sistema de Seguimiento Ambiental de la RCA del proyecto habilitado en el sitio web de la Superintendencia de Medio Ambiente.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Capítulo 3 de la DIA, punto 3.8 Plan de Prevención de contingencias y Emergencias.

10.2.3 Derrame de sustancias peligrosas o residuos peligrosos

Fase del Proyecto a la que aplica Construcción

Parte, obra o acción asociada Bodega de residuos peligrosos, Bodega de sustancias peligrosas

Acciones a implementar s

Se deberá detener inmediatamente las actividades que se estén realizando y que tengan directa relación con el derrame, y de ser posible, retirar la maquinaria o fuente del derrame.

Aislar, señalizar y acordonar el área afectada.

Restringir el acceso de personas no autorizadas a las zonas donde se ha producido el derrame.

Proceder a contener y controlar el derrame en la fuente, reparando mangueras o filtros dañados, ajustando piezas sueltas y/o cerrando llaves o válvulas abiertas, según sea el motivo de la contingencia.

Disponer de material absorbente sobre el derrame (arena, tierra u otro) con el fin de minimizar lo mayor posible la extensión de éste e infiltración en el suelo desprotegido. Una vez absorbido el hidrocarburo, se deberá retirar el material absorbente contaminado para disponer en recipientes apropiados y herméticos, como tambores, los que serán llevados a un lugar de disposición final autorizado.

Remover la capa de suelo contaminado y disponerlo de la misma manera que para el material absorbente contaminado.

Recuperar el suelo perdido disponiendo de suelo limpio en el lugar alterado si fuera necesario.

Afectación a Recursos Hídricos:

Descripción del accidente, indicando lugar específico de ocurrencia, identificación de la sustancia involucrada, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales.

Detalle de cada acción y medidas de manejo utilizadas durante el evento de contaminación.

Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado. Resultados de los monitoreos inmediatos del área de influencia.

En caso de ser necesario, un Programa de medidas de descontaminación de la zona, metodología y evaluación de la efectividad de las medidas (sólo en caso de accidentes).

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

La activación del plan de emergencias será coordinada a través del Jefe de Obras al Prevencionista de Riesgos a través de un medio escrito, (correo electrónico).

Se notificará en un plazo no superior a 48 horas de ocurrido el evento, a la autoridad ambiental (Superintendencia del Medio Ambiente y Secretaría Regional Ministerial del Medio Ambiente) y a los organismos con competencia en la materia, en caso de que ocurra una Emergencia y/o Contingencia que afecte algún componente ambiental. Se remitirá un “Informe Preliminar de Emergencia y/o Contingencias” en un plazo no superior a 48 horas de ocurrido el evento.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Capítulo 3 de la DIA, punto 3.8 Plan de Prevención de contingencias y Emergencias.

10,2.4 Alumbramiento de aguas Subterráneas

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Excavaciones, fundaciones

Acciones a implementar

Detener las actividades en el frente de trabajo.

*e Excavar por el costado de las obras en el que se presenta el alumbramiento, una zanja del largo necesario para reincorporar el recurso hídrico a su medio.

e En caso de que la zanja no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se construirá un pozo de absorción (o más de ser necesario).

e Una vez tomadas las medidas definitivas y controlado el afloramiento, se podrán retomar las actividades constructivas.

En caso de que ocurra un accidente que comprometa recursos hídricos, cualquiera sea su naturaleza, se informará antes de 24 horas, a la Superintendencia del Medio Ambiente, indicando lo siguiente:

L Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos

ambientales. ii. Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación. ii. Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos

superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia.

iv. En caso de ser necesario, un Programa de Medidas de Descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la Autoridad. (sólo en caso de accidentes)”.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

. La activación del plan de emergencias será coordinada a través del Jefe de Obras al Prevencionista de Riesgos a través de un medio escrito, (correo electrónico).

. Se notificará en un plazo no superior a 48 horas de ocurrido el evento. a la autoridad ambiental, Superintendencia del Medio Ambiente y a los organismos con competencia en la materia, en caso de que ocurra una Emergencia y/o Contingencia que afecte algún componente ambiental.

á Además, en el caso de que se active este plan de emergencia, se procederá a comunicar a la DGA través del Sistema de Seguimiento Ambiental de la SMA (http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimientoAmbiental/).

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Capítulo 3 de la DIA, punto 3.8 Plan de Prevención de contingencias y Emergencias.

10.2.5 Incendios Forestales

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Acciones a implementar

Verificación inmediata del punto exacto y magnitud de la emergencia.

e Dar alarma para proceder a evacuación. e Paralizar las faenas de manera inmediata.

e Daraviso al número 130 y 132, respecto de la emergencia y ubicación respectivamente.

e Restringir el acceso al predio y en forma particular al lugar de las faenas.

e Laactivación del plan de emergencias será coordinada a través del Jefe de Obras al Prevencionista de Riesgos a través de un medio escrito, (correo electrónico).

Oportunidad y vías de comunicación a | ¿ La activación del plan de emergencias será coordinada a la SMA de la activación del Plan través del Jefe de Obras al Prevencionista de Riesgos a través de un medio escrito, (correo electrónico).

Referencia al ICE o documentos del | ¿ Capítulo 3 de la DIA, punto 3.8 Plan de Prevención de expediente de evaluación que contenga contingencias y Emergencias.

la descripción detallada + Respuesta 2, art. 6% Capítulo II, Adenda Complementaria. + Anexo 4, Inventario Forestal, Adenda Complementaria.

119, Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

122, Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

13?, Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

14?, Que, para que el proyecto “Loteo, Lote 1, Reserva Norte, Fundo Las Ulloas”, pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

159, Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

16*. Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA región del Biobío, la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

17*. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2? letra g) del Reglamento del SEIA, deberá

someterse al SEIA.

189, Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Loteo, Lote 1, Reserva Norte, Fundo Las Ulloas”, de Inmobiliaria Gestora Valmar Limitada.

Certificar que el proyecto “Loteo, Lote 1, Reserva Norte, Fundo Las Ulloas”, cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3". Certificar que el proyecto “Loteo, Lote 1, Reserva Norte, Fundo Las Ulloas” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 138, 140, 142, 146, 149, 156 y 157 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

4 Disponer el otorgamiento del permiso ambiental sectorial que se señalan en el artículo 119 del D.S. N 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

5", Certificar que el proyecto “Loteo, Lote 1, Reserva Norte, Fundo Las Ulloas” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

7”. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N* 19.300, ante el Director Ejecutivo del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

Gi le Comisión 4e Evaluación e del Biobío

Mi pu

Distribución:

Señor Sergio Emilio Jara Mundaca, representante legal Inmobiliaria Gestora Valmar Limitada, Calle 1 6251 Brisas del Sol, Talcahuano.

CONADIL, Región del Biobío
CONAF, Región del Biobío
DGA, Región del Biobío
DOH, Región del Biobío
Dirección de Vialidad, Región del Biobío
SAG, Región del Biobío
SEC, Región del Biobío
SEREMI MOP, Región del Biobío
SEREMI de Agricultura, Región del Biobío
SEREMI de Bienes Nacionales, Región del Biobío
SEREMI de Energía, Región del Biobío
SEREMI de Minería, Región del Biobío
SEREMI de Salud, Región del Biobío
SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región del Biobío
SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Biobío
SEREMI del Medio Ambiente, Región del Biobío
SERNAGEOMIN, Zona Sur
Servicio Nacional Turismo, Región del Biobío

Cleo:

Servicio Nacional de Pesca, Región del Biobío Consejo de Monumentos Nacionales Superintendencia de Servicios Sanitarios Superintendencia de Medio Ambiente

Expediente del Proyecto “Loteo, Lote 1, Reserva Norte, Fundo Las Ulloas”.

Archivo Servicio Evaluación Ambiental, Región del Biobío

[OCR parcial: primeras 25 y últimas 15 páginas de 59]