Santa Leonor

REPÚBLICA DE CHILE | COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO

Califica Ambientalmente el Proyecto “Santa Leonor”

Resolución Exenta N* 061/2019 Santiago, 4 de febrero de 2019

VISTOS:

1. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), admitida a trámite con fecha 13 de abril de 2018, su Adenda de fecha 7 de septiembre de 2018 y su Adenda Complementaria de fecha 12 de diciembre de 2018 del Proyecto “Santa Leonor” presentado por Inmobiliaria Puerta Oriente Limitada.

2*. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo II del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del Proyecto “Santa Leonor”.

3”. Las Actas de las reuniones realizadas con grupos humanos pertenecientes a pueblos indígenas, con fecha 2 de mayo de 2018 en las oficinas del SEA Región Metropolitana y con fecha 12 de mayo de 2018 en el Centro Ceremonial Mapu Rayen, Comuna de Padre Hurtado, localizado en el área de influencia el Proyecto “Santa Leonor”, conforme a lo previsto en el artículo 86 del D.S. N* 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

4?. El Acta de Evaluación N? 07/2018 de fecha 3 de mayo de 2018 y el Acta de Evaluación N* 05/2019 de fecha 8 de enero de 2019, ambas del Comité Técnico de la Región Metropolitana.

5*. El ICE de la DIA del Proyecto “Santa Leonor” de fecha 15 de enero de 2019.

6”. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, de fecha 23 de enero de 2019.

7*. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del Proyecto “Santa Leonor”.

8”. Lo dispuesto en la Ley N” 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. N 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N” 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el Decreto N 79, de fecha 07 de febrero de 2019 del Ministerio del Interior y Seguridad Pública (actualmente en trámite de Toma de Razón); en el Of. Ord. D.E. N? 181047 de fecha 19 de julio de 2018, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental; y en la Resolución N 1.600 de 2008, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.

CONSIDERANDO:

1?. Que Inmobiliaria Puerta Oriente Limitada, en adelante, el Titular, ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del Proyecto “Santa Leonor” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social Inmobiliaria Puerta Oriente Limitada. RUT 76.359.070-4

Domicilio Santa María N* 2450, piso 4, Providencia. Nombre del representante legal 1 José Martín Blanco García

RUT 5.122.238-5 Nombre representante legal 2 Germán Luis Eguiguren Franke RUT 6.066.689-k

Domicilio de los representantes legales

Santa María N* 2450, piso 4, Providencia.

Número telefónico

(56-2) 2490 3100

2%. Que conforme se indica en el ICE de fecha 15 de enero de 2019, el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Metropolitana, ha recomendado aprobar el Proyecto, considerando que:

e Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable;

e Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos señalados en los artículos 140, 142 y 156 del D.S. N* 40/2012 MMA;

e No genera los efectos características o circunstancias del artículo 11 de la Ley 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

3%, Que, en sesión de fecha 23 de enero de 2019, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, acordó calificar favorablemente el Proyecto “Santa Leonor”, aprobando integramente el contenido del ICE de fecha 15 de enero de 2019, el cual forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4, Que la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES

Objetivo general.

El objetivo del Proyecto es la construcción y operación de un Proyecto habitacional de 1.000 viviendas a desarrollarse en una superficie de 30,011 há. en la comuna de Padre Hurtado.

Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras 0 acciones.

El Proyecto debe someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental en virtud de lo establecido en la letra h) del artículo 10% letra de la Ley N19.300 Bases Generales sobre el Medio Ambiente y el artículo 3? del D.S. N40/12 Reglamento del SEIA que dispone en dicha norma, lo siguiente:

“h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas.

h.1: Se entenderá por Proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjunto de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los Proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características:

h.1.3: Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas ”.

El Proyecto contempla la construcción de 1.000 viviendas en una superficie total de 30,11 hectáreas, superando los límites indicados en la letra h.1.3 del D.S. N*40/2012 MMA.

Tipología Secundaria: No tiene.

Vida útil.

Indefinida.

Monto de inversión

US $94,8 millones (noventa y cuatro millones ochocientos mil dólares).

Gestión, acto o faena mínima que da cuenta

El inicio se establece con la adecuación de la instalación de faenas.

del inicio de la

ejecución.

Proyecto se desarrolla | Si | No | Respecto de lo previsto en el Artículo 14 del Reglamento del

por etapas. Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, D.S. [rx] N*40/2012 del MMA, el Proyecto no se desarrollará por

etapas.

Proyecto modifica un | Si | No | No modifica ningún Proyecto existente.

Proyecto o actividad. [Xx]

Proyecto modifica | Si | No | El Proyecto no modifica otros Proyectos con RCA.

otra(s) RCA. (X]

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político- administrativa.

El Proyecto se ubicará en el Lote A (fusión de las parcelas 5 y 6) del “Ex Fundo Santa Leonor”, comuna de Padre Hurtado, provincia de Talagante, Región Metropolitana.

Justificación de la localización.

De acuerdo a la Planificación Territorial, el área donde se emplazará el

Proyecto corresponde a un Área Urbanizable de Desarrollo Prioritario

(AUDP), la cual cuenta con Factibilidad de Zonificación informada

mediante OF. ORD. N*3243 de fecha 21 de Julio de 2011 de la

SEREMI de Vivienda y Urbanismo RM, lo que se adjunta en el Anexo

1.2 de la DIA.

El área de emplazamiento del Proyecto se rige por lo indicado en el PRMS (Res. N76/06 del 10.10.06) y lo establecido en el PRC de Padre Hurtado (Res. N92/04 del 13.09.04) respecto de los límites comunales, condiciones de densidad bruta máxima y usos de suelo. El Proyecto se ubica en un terreno Urbanizable de Desarrollo Prioritario AUDP, cuyo uso de suelo según el Art. 3.1.1.1 es definido como Zona Habitacional Mixta.

El Proyecto actualmente tiene un Permiso de Loteo Aprobado por la DOM de la I. Municipalidad de Padre Hurtado, mediante la Resolución N* 23 del 06/09/2017 que se adjunta en el Anexo 2 de la Adenda.

En la Tabla 2 y en la Figura 1 de la Adenda se presentan los loteos acogidos a la Ley de Copropiedad.

Superficie

El terreno donde se emplazará el Proyecto corresponde a una parte del sector conocido como Ex Fundo Santa Leonor (Parcelas 4, 5, 6, 7 y 8) de aproximadamente 80 há. El área del Proyecto abarca lo que era antiguamente la Parcela 5 y 6 con una superficie aproximada de 30 ha. Mayores antecedentes en el punto 1.3.6.2 de la DIA.

En el Anexo 2 de la Adenda, se adjunta el plano que presenta las superficies del Proyecto y las superficies cedidas para dar cumplimiento al Art. 2.2.5 de la O.G.U.C.

A continuación, se presentan las superficies del Proyecto.

Tabla N*1: Superficies del Proyecto

Ttem Superficie Proyectada Superficie Exigida (art. 2.2.5 OGUC m? | % m? [| — mp?

General Loteo

Superficie 287.686,16 AUDP Superficie 12.422,95 Urbano Superficie 300.109,11 Neta total Superficie 300.109,11 Bruta total Detalle Proyecto Lotes 224.148,27 74,69 Areas Verdes | 21.819,71 27 21,817,93 "1,27, Equipamiento 6.543,65 2,18 6.542,38 2,18 Actividades 15.026,25 5,01 15.005,46 5,00 Productivas Vialidad 32.511,23 10,85 Total (Sup. | 300.109,11 100,00 Neta)

Fuente: Tabla 3 de la Adenda

Coordenadas UTM en

A continuación, se presentan las coordenadas del Proyecto

Tabla N*2: Coordenadas (WGS 84 Huso 19 S) del área del

Datum WGS84 Proyecto. értice/coordenada UTM Este Norte 1 332.030 6.285.356

El)

2 331.856 6.285.554 3 331.872 6.285.683 4 332.052 6.285.664 E) 332.167 6.285.874 6 332.619 6.285.311 Y) 332.310 6.285.036 8 332.047 6.285.336 9 331.998 6.285.219 10 332.038 6.285.098 11 332.188 6.284.928 12 332.169 6.284.911 18 332.019 6.285.082 14 331.973 6.285.228

Fuente: Tabla 1-1 de la DIA

Caminos de acceso.

Durante el primer año se materializará el acceso principal (vía de acceso

proyectada) y el paso bajo nivel del Proyecto, acceso que conecta

directamente al Camino San Alberto Hurtado (Ex Camino a Melipilla).

Durante este periodo solo se tendrá acceso por Rodolfo Jaramillo. En

los años 2 al 10 se designará el acceso sólo por San Alberto Hurtado

(Ex Camino a Melipilla). En la Figura 10 del Anexo 2.1 de la Adenda

Complementaria se presentan los accesos durante la fase de

construcción.

Durante la fase de operación, se han definido 2 rutas correspondientes

a

e Viajes dentro de la Extensión Surponiente: Considera la ruta desde el Proyecto hasta la conexión con la Autopista del Sol. Representa el 82% de los viajes realizados por los residentes del Proyecto.

e Viajes a Santiago: Considera la ruta desde el Proyecto hasta la conexión con el Anillo Américo Vespucio. Los viajes se realizarán a través de la Autopista del Sol. Representa el 18% de los viajes realizados por los residentes del Proyecto.

Referencia expediente evaluación mapas,

georreferenciación

información

complementaria sobre la

localización

partes, obras y acciones.

de

de

al | En el Anexo 6.1.3 de la Adenda se adjunta un archivo digital en KMZ de | con la distribución de los canales y las obras proyectadas. los

e

sus

4.3. FASE DE CONSTRUCCIÓN.

4.3.1. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO.

4.3.1.1 PARTES Y OBRAS

Nombre

Descripción

Cierre perimetral

La primera actividad corresponderá a la instalación del cierre perimetral de toda el área del Proyecto con malla tipo raschel, para evitar el ingreso de personal no autorizado al área de las obras y evitar la dispersión de material particulado a sectores aledaños. Adicionalmente, se instalará el cierre perimetral con placa OSB en los frentes activos de trabajo. Mayores antecedentes del cierre perimetral se presentan en el Anexo 6 de la DIA y en el Anexo 5 de la Adenda.

Una vez ejecutado el despeje de los sectores propuestos para la ubicación de la instalación de faenas, se llevará a cabo la instalación de los contenedores para las

Habilitación de | oficinas y otras instalaciones auxiliares de la construcción, tales como: comedores, instalación de | servicios higiénicos, sectores de acopio de materiales, bodegas y los empalmes eléctricos faena y sanitarios necesarios. Los servicios sanitarios (baños, duchas, lavatorios) serán implementados de acuerdo al D.S. N* 594/99 del MINSAL. Mayores detalles de las instalaciones de faenas en el Anexo 4.4 de la DIA. , Consiste en la construcción de las fundaciones tanto de casas como de edificios y obras Fundaciones

de saneamiento de aguas lluvias.

Obra gruesa

Corresponde a la construcción de estructuras tales como pilares, vigas, losas, tabiques, entre otras.

En la página 20 de la Adenda, el Titular declara: “(...) el presente Proyecto no considera la implementación de una planta de hormigón, sin embargo, se considera el abastecimiento por medio de camiones mixer”.

Urbanización

Construcción de las obras asociadas a alcantarillado, aguas lluvias, agua potable, electricidad y señalización.

La red de agua potable al interior del área del Proyecto se emplazará bajo los trazados viales, conectándose a la matriz existente en calle Rodolfo Jaramillo con Extensión de red. Matriz en material PVC y D= 255 mm, ubicación de tubería a 6 m al suroeste de Cl. N?21.

La red de alcantarillado se emplazará bajo los trazados viales, empalmándose a: CL N2 1 existente en Rodolfo Jaramillo. Colector en material PVC y D= 315 mm, ubicación de la tubería al costado sur del camino.

Además, en la Figura 2 de la Adenda se presenta el trazado ubicado en la parcela 4 que conectará con la matriz existente en Rodolfo Jaramillo. Las obras serán las mismas para la conexión de agua potable como para la conexión de alcantarillado.

Pavimentación

Corresponde a la construcción de las vialidades internas del Proyecto y la vía de acceso proyectada del mismo.

Instalaciones interiores

Corresponde a la instalación de todos los artefactos al interior de las viviendas, tales como lavaplatos, cocinas, WC, lavamanos, etc.

Terminaciones

Esta faena corresponde a las terminaciones de las casas (terminaciones gruesas y finas) y espacios comunes. Las faenas en esta etapa se limitan exclusivamente a trabajos menores como la instalación de guarda polvos, cocinas, entre otros.

En la Tabla 1-7 de la DIA, se presenta el resumen de las viviendas por etapa constructiva. Además, se contempla la construcción de 2 modelos de casas y 2 modelos de edificios con 3 modelos de departamentos cada uno.

Paso bajo nivel ferroviario

La vía de acceso proyectada depende de la materialización del paso bajo nivel de la línea férrea que será materializado en el km 17,893 del ramal Alameda— San Antonio, comuna de Padre Hurtado. El Titular en la respuesta 1.3 de la Adenda Complementaria, señala que el Decreto Exento N 320, de fecha 9 de abril de 2012 del Ministerio de Bienes Nacionales, otorgó a la Ilustre Municipalidad de Padre Hurtado la afectación de uso público (Bien Nacional de Uso Público) del terreno fiscal signado como Lote 1B, ubicado en el Camino San Alberto Hurtado (Ex Camino a Melipilla) N 641, enrolado en el SIT con el N* 334-911, con una superficie de 2.512,45 m?. Por lo tanto, este terreno tendrá por destino el uso como vialidad pública y paso a desnivel, dando conexión hacia el Camino San Alberto Hurtado (Ex Camino a Melipilla) y permitiendo la conexión vial del Proyecto con dicho camino.

En el Anexo 6 de la Adenda Complementaria, se presenta la aprobación técnica del paso inferior por parte de la EFE. Según lo indicado por el Titular en la respuesta 1.3 de la Adenda Complementaria, el contrato con EFE indica que la ejecución de las obras tendrá un plazo máximo de 14 meses. En el Anexo 7 de la Adenda Complementaria, se presenta un plano del EISTU donde se puede observar la ubicación del paso desnivelado.

El Titular en la respuesta 1.6 de la Adenda, declaró: “Independiente de los convenios o contratos con otros Titulares o empresa constructora, el Titular materializará las obras descritas (calle de acceso proyectada y paso bajo nivel ferroviario) dado que son obras necesarias para la operación del Proyecto otorgándole accesibilidad a este”.

Obras de modificación de cauce

Se realizarán dos obras:

a) Abovedamiento de canal en Lote A, fusión Lotes 5 y 6 del ex Fundo Santa Leonor. b) Entubamiento de Canal en Lote 4 del ex Fundo Santa Leonor.

Mayores detalles de estas obras se presentan en la Tabla 9.3 del ICE.

Vialidad y externa

interna

La vialidad interna del Proyecto contempla la materialización de 32.571,23 m?, correspondientes principalmente a vías locales de una carpeta de rodado de asfalto cuyos perfiles van variando a lo largo del trazado. En la Figura 5 de la Adenda se presenta la vialidad interna del Proyecto. En la Tabla 6 de la Adenda se presenta el detalle de la vialidad del Proyecto, según perfil.

Además, tendrá una vía externa que dará conexión al Proyecto con el camino Padre Hurtado de 582 m de largo y un ancho de 25 m para el acceso de los habitantes. En la Tabla 4 de la Adenda, se detallan las características del perfil de la vía. La carpeta de rodado proyectada corresponde a asfalto y la obra se considera una obra permanente.

Sistema de lavado de ruedas

La superficie del sistema de lavado de ruedas consistirá en una zona en la que se implementará un pavimento impermeabilizado con pendiente mínima de 4% que encauzará las aguas del lavado de ruedas y la lechada del lavado de canoas de camiones mixer a una cámara recolectora decantadora con rejilla superior que estará conectada con una piscina decantadora de acumulación, ejecutada también en hormigón impermeabilizado. En la Figura 3 se presenta el sector de lavado de ruedas y canoas camión mixer y en la Figura 4 se muestra la vista lateral sector lavado de ruedas y canoas camión mixer, ambas de la Adenda Complementaria. Los residuos sólidos provenientes de esta actividad serán dispuestos en sitios autorizados. Las aguas del lavado de ruedas serán reutilizadas en la humectación de materiales o bien se dejará evaporar y las aguas del lavado de camiones mixer, se dejará evaporar en la piscina.

Aguas lluvias

El sistema de evacuación de aguas lluvias se diseñó considerando las siguientes condiciones:

e El flujo en las cunetas no debe superar el ancho de un metro y los sumideros, con una unión de D =315 mm como mínimo deben ser capaces de evacuar el gasto correspondiente.

La precipitación de diseño de veinticuatro horas de duración, con un período de retorno de diez años, será de 90 mm.

Mediante este dato se realizan todos los cálculos y evaluaciones. Para un período de retorno de 10 años aplicable a la red de colectores.

Las áreas aportantes a la red aparecen indicadas en el plano de planta de áreas aportantes del Proyecto del sistema de evacuación de aguas lluvias adjunto en Anexo 3 de la DIA. El Proyecto considera la recolección de las aguas lluvias mediante sumideros y colectores que transportan las aguas lluvias hasta los drenes de acumulación/infiltración. Los colectores se dimensionaron con capacidad para evacuar los caudales correspondientes a un período de retorno T = 10 años. Para dicho cálculo hidráulico de las tuberías se consideró un coeficiente de rugosidad igual a 0,013 y una capacidad máxima de porteo igual a la entregada por la relación h/D = 0,70.

Mayores antecedentes en el Anexo 3 de la DIA.

4.3.1.2 ACCIONES

Nombre

Descripción

Limpieza del

terreno

Contempla el retiro de todos los elementos existentes en el terreno contemplando la basura y otros, previo al inicio de construcción de las obras de edificación.

Movimiento de

tierra

Consiste en el escarpe, excavaciones y relleno del terreno donde se emplazará el Proyecto, según lo señalado:

a) Escarpe: Consiste en la extracción de la capa vegetal del suelo en las zonas donde efectivamente se ejecutarán obras y/o emplazarán estructuras con la finalidad de alcanzar el suelo adecuado para apoyar el relleno estructural.

Excavaciones: Corresponden a la remoción del material del terreno para la construcción de las obras subterráneas, mediante el empleo de máquinas excavadoras y retroexcavadoras, además de emplearse camiones del tipo batea para el retiro del material. Se ejecutarán en las dimensiones necesarias para dar cabida a las fundaciones. En la Tabla 6 de la Adenda Complementaria se presenta el detalle de las excavaciones por obra para cada etapa durante la fase de construcción. Relleno del terreno: Se considera la reutilización del material inerte (escarpe y excavaciones) para las actividades de relleno y nivelación del terreno en las obras de los loteos habitacionales, áreas verdes, vialidad interna, vía de acceso principal, de la canalización y el segmento de conexión sanitaria desde la vía de acceso hasta el punto otorgado por la factibilidad sanitaria, por lo que no se generarán viajes fuera de obra asociados a estas actividades.

Todo el material que resulte del movimiento de tierra considerado como residuo inerte irá a sitio de disposición final autorizado donde se considerarán los escombros y el excedente de la obra paso bajo nivel.

b)

Flujo vial

En el Anexo 4 de la Adenda se presenta el plano y el archivo digital en KMZ con las rutas asociadas por actividad y materiales durante la fase de construcción. En la Tabla 22 de la Adenda se presentan las principales rutas de los camiones y el medio de transporte de materiales durante la fase de construcción. En ella se observa que la frecuencia máxima de camiones en el área de influencia será de 15 camiones/día.

El Titular se compromete a mantener un registro permanente del ingreso y egreso de camiones al Proyecto durante la fase de construcción, el que se mantendrá disponible en obra en caso de eventuales fiscalizaciones de los servicios competentes.

4.3.2 SUMINISTROS BÁSICOS

Nombre

Descripción

Energía eléctrica

La energía será provista desde un comienzo y previo a la instalación de faenas mediante el empalme al Sistema Interconectado Central (SIC), por medio de la empresa CGE Distribución.

Agua potable y alcantarillado

Agua potable:

Las faenas constructivas que requieren uso de agua corresponden a:

e Humectación de caminos no pavimentados.

• Humectación de acopios de material inerte y/o escombros.

e Lavado de ruedas y canoas de camiones mixer.

e Procesos húmedos (corta de ladrillo).

El consumo total de agua durante la fase de construcción se presenta en la Tabla 1 de la Adenda.

Mientras se realizan los empalmes provisorios a la red de agua potable pública abastecida por Aguas San Isidro (concesionario del sector), la provisión del agua potable para estas actividades será realizada a través de camiones aljibe, manteniendo los respectivos contratos en obra que certifiquen el punto de abastecimiento. La misma situación para el agua que será utilizada en la humectación de los caminos. Al respecto, se mantendrán los respectivos contratos en obra que certifiquen el punto de abastecimiento.

Se realizará la conexión correspondiente desde el punto otorgado en Rodolfo Jaramillo por la factibilidad sanitaria hacia el interior del Proyecto, con el fin de dar conexión a todo el Proyecto. En el Anexo 3 de la Adenda se presenta la factibilidad sanitaria otorgada por la empresa sanitaria del sector.

Combustible

Se considera un almacenamiento máximo de 204 L de combustible (bencina 95) para el abastecimiento de equipos menores durante esta fase. Para ello se dispondrá de una bodega habilitada exclusivamente (bodega de combustible) que contará con radier de hormigón, polietileno de alta densidad y arena disponible para contener derrames, además de tener ventilación natural y estar protegida de las condiciones naturales (muros), acceso restringido y las señalizaciones correspondientes según la NCh. 2190 of. 2003.

La recarga de combustible para las maquinarias mayores se realizará diariamente mediante la estación de servicios más cercana o aquella con la cual se realice un convenio de suministro. Se dejará estipulado en los contratos suscritos con las empresas proveedoras que es de su responsabilidad el abastecimiento de combustible, lo que será realizado en sus instalaciones propias o estaciones de servicio más cercanas.

Equipos y maquinarias

Los equipos y maquinarias para esta fase serán arrendados a empresas proveedoras. En la Tabla 1-16 de la DIA se presenta el listado de maquinarias a utilizar durante la fase de construcción.

Sustancias peligrosas

Durante esta fase, se utilizarán sustancias peligrosas conforme a la clasificación descrita en la NCh. 382 Of. 2004 y detalladas en el acápite 1.5.5.11 y Tabla 1-14, ambas de la DIA. El almacenamiento estará de acuerdo a sus compatibilidades. Debido a que las cantidades no superarán los 600 kg o L en total serán almacenadas en una bodega común en cumplimiento a lo establecido en el artículo 19 del D.S. N*43/2015 del MINSAL.

4.3.3 RECURSOS NATURALES RENOVABLES

El Proyecto no contempla la extracción o explotación de recursos naturales renovables durante la fase de

construcción.

4.3.4 EMISIONES Y EFLUENTES

4.3.4.1 EMISIONES A LA ATMÓSFERA

Nombre Descripción En la Tabla 1 del Anexo 2 de la Adenda Complementaria se presentan las fuentes de emisión tanto directa como indirectas que generará el Proyecto. A continuación, se presenta el resumen de las emisiones a generar en la fase de construcción y la fase de operación. Emisiones Tabla N*3: Emisiones atmosféricas anuales del Proyecto (fase de construcción y atmosféricas

fase de operación) Año5 | Año 6 | Año 7

Limite PPDA

Año1l | Año2 | Año 3 | Año 4 Año8 | Año 9 | Año 10

Emisiones (ton/año) MPi0

2,2638 0,9724] 1,3192

14155 [1,3441 [1.3920[1,8227/18174[1.6472] 1226] 25

7

2,5 0.5001 1 0,5532] 0,5648 | 0,6686 1 0,6647

0.3919 |0,371710,4957 074011 0,5373] 2 NOx

1,544 [1,5506 | 1,9498 | 1,946 2,1589 12,1819|2,3907 227891287761 1.6731] 8 SOx

0.043710,0431| 0,043 0,001710,04311 0,0429 [0,0432 [0,0432 1 0.0384 | 0.0377| 10 Fuente: Elaboración propia con información de la Tabla 54 del Anexo 2 de la Adenda Complementaria.

En base a la estimación de emisiones de material particulado MPjo y MP»,s y de gases HC, CO, NOx y SOZ2 realizada para la fase de construcción del Proyecto presentada en el Anexo 2.1 de la Adenda Complementaria y su respectiva comparación con los límites máximos de emisión para los contaminantes establecidos en el PPDA vigente para la Región Metropolitana (D.S. N*31/2016 del MMA), se concluye que el Proyecto no debe compensar sus emisiones, dado que no supera los límites permitidos.

Al respecto, la Seremi del Medio Ambiente RM se pronunció conforme a los antecedentes presentados en su Oficio Ord N? 3 de fecha 02 de enero de 2019.

4.3.4.2 EMISIONES LÍQUIDAS O EFLUENTES

Nombre

Descripción

Aguas servidas

Los residuos líquidos generados durante esta fase son principalmente residuos del tipo domiciliario asociados al manejo de los baños instalados en faenas y en obra, los que se estiman que serán del orden diario de 35 m* para el periodo de máxima demanda (350 trabajadores), considerando una dotación de 100 L/personas/día.

La disposición de estos residuos se realizará directamente al sistema de alcantarillado público y no existiendo almacenamiento de ellos, ya que el retiro desde los baños químicos será de forma periódica, por medio de empresas prestadoras de servicios que contarán con las respectivas autorizaciones sanitarias.

Otros residuos líquidos

Existirá el lavado de canoas mixer y el lavado de ruedas de camiones antes de salir de faena. Los residuos líquidos derivados de estas actividades se dispondrán en un área dentro de la instalación de faena. Los residuos sólidos provenientes de esta actividad serán dispuestos en sitios autorizados. Las aguas del lavado de ruedas serán reutilizadas en la humectación de materiales o bien se dejará evaporar y las aguas del lavado de camiones mixer, se dejará evaporar en la piscina.

4.3.4.3 EMISIONES DE RUIDO

Nombre

Descripción

Ruido

En el Anexo 5 de la Adenda se presenta la actualización del Estudio de Ruido y vibración del Proyecto.

Cabe destacar que el Proyecto se llevará a cabo en un Área Urbanizable de Desarrollo Prioritario (AUDP) en el sector “Ex Fundo Santa Leonor” de la comuna de Padre Hurtado, específicamente en la Parcela 5 y 6 del Ex Fundo Santa Leonor. Los puntos receptores se encuentran distribuidos en diferentes zonas de las comunas de Padre Hurtado y Maipú. De acuerdo a la tabla 3 del citado Anexo 5, los receptores se localizan en zona l, II y III según el D.S N*38/2011 MMA. Se identificaron y evaluaron un total de 9 puntos receptores representativos del entorno del Proyecto, además de receptores internos.

Según los resultados presentados en el Anexo 5 de la Adenda (tablas 25 a 36) los niveles de ruido cumplen con lo exigido por el D.S. N* 38/11 del MMA en horario diurno encontrándose bajo los límites permitidos al implementar correctamente las medidas de control propuestas en el punto 7 del Anexo 5 de la Adenda, referidas principalmente a restricción de maquinaria y barreras acústicas. En la Figura 6 del citado Anexo, se presenta la ubicación y las alturas de las barreras acústicas perimetrales por etapa.

Al respecto, la SEREMI de Salud se pronuncia conforme mediante Ord. N 6675 de fecha 26 de diciembre de 2018 y detalla las exigencias que deberá considerar el Proyecto en el Ord. N 5175 de fecha 25 de septiembre de 2018, basadas en las medidas y compromisos propuestos por el Titular del Proyecto.

Vibraciones

Las vibraciones asociadas a la utilización de maquinaria pesada en faenas de construcción pueden generar deterioro o efectos sobre las edificaciones colindantes a las obras. Para estimar los niveles de vibración producto de la ejecución del Proyecto, se utiliza el algoritmo establecido por la FTA “Noise And Vibration Manual. Quantitative Construction Vibration Assessment Methods”.

El criterio adoptado para la evaluación coincide con los criterios establecidos en la Guía “Transportation and Construction Vibration” (Caltrans) que establece que niveles sobre 0,2 pulgadas/s generan vibraciones molestas, lo que podría ocasionar posibles daños sobre la salud de las personas. En la Tabla 15 de la Adenda se presenta la evaluación de los niveles de vibración, los que se encuentran por muy debajo de los límites establecidos en la normativa de referencia utilizada. Mayores detalles en el punto 1.5.7.3 de la DIA.

4.3.5 RESIDUOS Y SUSTANCIAS PELIGROSAS

4.3.5.1 RESIDUOS NO PELIGROSOS

Nombre

Descripción

Inerte de la construcción (excavación y

escarpe)

Este tipo de residuos corresponde a los inertes de la construcción compuestos por la tierra proveniente de escarpe y excavaciones. Todo el material excavado (escarpe y excavaciones) será reutilizado en la obra para el relleno y nivelación del terreno, por lo que, al momento de realizar las excavaciones, serán acopiados inmediatamente sin ser cargados en camiones ni posteriormente volteadas. Serán almacenados de forma transitoria en el mismo terreno, en una zona de acopio de transición al interior de la instalación de faena. Cada sitio estará claramente señalizado.

La cantidad removida producto de las excavaciones del Proyecto será de 27.327,3 m3 y 18.094,9 m* producto de la materialización del acceso al Proyecto.

Sólidos domésticos

Se contempla la generación de residuos asimilables a domiciliarios generados por el personal presente en obra, provenientes principalmente de los comedores. Se contempla la generación 1 m/semana para casas y 0,7 m/semana para edificios. Dichos residuos serán almacenados de forma transitoria en contenedores con tapa especialmente destinados para ellos y al interior presentarán bolsas plásticas para evitar la proliferación de vectores de interés sanitario. Su retiro y disposición final será provisto por una empresa autorizada ante la Autoridad Sanitaria para dichos fines.

Mayores detalles se presentan en la Tabla 1-24 de la DIA. El titular mantendrá el registro de envío de todo tipo de residuos (sólidos y líquidos) a sitios de disposición final por medio de boletas, facturas, orden de compra o guías de despacho, de forma ordenada y actualizada

en la obra.

4.3.5.2 RESIDUOS PELIGROSOS

Nombre

Descripción

Residuos peligrosos

El Proyecto contempla la generación de residuos peligrosos en cantidad no mayor a 600 kg en su totalidad, consistentes principalmente en envases de pintura y solventes entre otros, los que serán almacenados en una bodega común dentro de la obra y dispuestos en un sitio autorizado por la autoridad correspondiente. En relación a su manejo se dará cumplimiento a la normativa vigente, previniendo la contaminación de recursos naturales renovables y consistirá principalmente en almacenamiento en contenedores rotulados considerando las incompatibilidades señaladas en el D.S. N*148/2003 del MINSAL.

El Titular declara en la respuesta 1.4 de la Adenda Complementaria, que en caso de evidenciar trazas de aceites hidráulicos u otros contaminantes en los residuos (lodos y riles) provenientes del lavado de ruedas y de camiones mixer, serán manejados y dispuestos como residuo peligroso, en conformidad al D.S. N*148/2003 del MINSAL. El Titular mantendrá en obra un registro con los talleres autorizados para realizar las mantenciones de la maquinaria a utilizar.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Capítulo IV del ICE.

4.4, FASE DE OPERACIÓN.

4.4.1 PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO.

4.4.1.1 PARTES Y OBRAS.

Viviendas

La fase de operación se inicia con la firma de la viviendas a los futuros propietarios.

El 5% del Loteo estará destinado a actividad productiva y/o servicios. El Titular señala en la respuesta 1.4 de la Adenda que estos terrenos no corresponden a cesiones municipales como sí ocurre con el equipamiento y áreas verdes y que estima en una

primera instancia que las actividades a desarrollar en dichos terrenos serán de tipo comercial.

primera escritura de traspaso de las

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Estacionamientos

Se considera la implementación de 1.600 estacionamientos en total para las viviendas del Proyecto (parcelas 5 y 6), por lo que se consideraron 2/5 de los 4.000 estacionamientos aprobados en el EISTU (adjunto en el Anexo 1.4 de la DIA). Los estacionamientos fueron definidos según lo establecido en la ordenanza vigente del PRMS, de acuerdo a lo indicado en sus art. 7.1.2.1 y art. 7.1.2.9 para zona C4 y según art. 2.4.2 de la OGUC (discapacitados). Mayores detalles en el punto 1.4.2 de la DIA. En el Anexo 1 de la Adenda Complementaria, se presenta un plano de planta la localización de los estacionamientos de bicicletas y los estacionamientos de visitas y discapacitados.

Aguas lluvias

Las aguas lluvias que sean captadas en el área de Proyecto serán recolectadas mediante

sumideros y colectores que las transportarán hasta los dremes de

acumulación/infiltración. Los planos y memoria respectivos se adjuntan en el Anexo 3

de la DIA.

Una vez construidos los condominios, la mantención del sistema será de

responsabilidad de los mismos, a través de su administración, por lo que el titular dejará

indicado en el Reglamento de Copropiedad que la mantención de estas obras deberá

hacerse de la siguiente forma:

e Limpieza y despeje, además de dejar el espacio suficiente hacia el borde poniente del colector existente de modo de asegurar la posibilidad de realizar mantenciones.

e La limpieza de techos, canaletas y cubetas deberá ser realizada una vez terminado el otoño y una vez finalizado el invierno.

e Las cámaras sifones de aguas lluvias deberán ser limpiadas por lo menos una vez cada tres meses.

La solución a la evacuación y drenaje de las aguas lluvias considerará las características

del sitio de emplazamiento y cumplirá con los parámetros establecidos en el Plan

Maestro de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvia del Gran Santiago de acuerdo a las

indicaciones técnicas del SERVIU Metropolitano. En el Anexo 3 de la DIA se adjunta

planos y memoria de aguas lluvias.

4.4.1.2 ACCIONES.

Nombre

Descripción

Flujo vial

En la Tabla 4 de la Adenda Complementaria el Titular señala que propondrá el etapamiento de las medidas de mitigación vial del EISTU aprobado mediante ORD. SM/AGD/N? 1510 del 02 de marzo de 2011 y modificado mediante ORD. SM/AGD/N? 9031 del 02 de diciembre de 1012 de la SEREMITT RM, que a la fecha se encuentran pendientes de ejecución. En ella, se ajustarán las medidas de mitigación vial pendientes mediante hitos de acuerdo a la cantidad de viviendas (etapamiento). En el Anexo 9 de la Adenda se presenta el registro fotográfico del estado de materialización de las medidas de mitigación comprometidas en el EISTU.

El Titular ejecutará una serie de medidas correspondientes a obras de infraestructuras

que se denotan en el esquema “Plan de Obras de Infraestructura Vial para la Comuna de

Padre Hurtado (Proyectos AUDP)” y que serán desarrolladas en conjunto con otros

Proyectos inmobiliarios AUDP. A continuación, se detallan las que aún correspondería

a ejecutar:

a) Intersección San Ignacio con camino Melipilla: Actualmente se encuentra en ejecución el paso a desnivel de San Ignacio con la línea férrea. La apertura de la mediana de camino San Alberto Hurtado en la intersección de San Ignacio permanece cerrada mediante barreras de hormigón.

b) Intersección de José Luis Caro con Camino San Alberto Hurtado (Camino Melipilla), pista de viraje a izquierda en el acceso poniente y ampliación de la pista de viraje a la derecha (en un largo de 70 metros) en el acceso oriente: Ambas pistas se encuentran habilitadas.

c) Intersección de José Luis Caro con camino San Alberto Hurtado (Camino Melipilla), demarcación de dos pistas en sentido norte-sur y una pista en sentido sur-norte hasta la línea férrea: Es necesaria la demarcación de las pistas.

d) Conexión Rodolfo Jaramillo con Camino San Alberto Hurtado (Ex Camino Melipilla) - 2017: Debido a que aún no se construye el Proyecto, no se encuentra habilitada la conexión Rodolfo Jaramillo con Camino San Alberto Hurtado.

Con lo anterior, el Titular en la respuesta 1.20 de la Adenda, declara: “Sin perjuicio de

lo anterior, el titular se compromete a materializar las medidas pendientes del EISTU

correspondientes a su Proyecto antes de la recepción final de las obras antes de la recepción final de la última etapa”.

4.4.2 SUMINISTROS BASICOS

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Nombre

Descripción

Energía eléctrica

La factibilidad del suministro de energía eléctrica será proporcionada por la empresa CGE Distribución y estará de acuerdo a las normas vigentes de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC).

Las instalaciones de electricidad que se proyectan serán declaradas ante la SEC previo a su puesta en servicio y realizadas por instaladores eléctricos de la Clase correspondiente y autorizados según lo establecido en el D.S. N* 92/1983 de la SEC. En esta fase no se contará con grupos electrógenos de emergencia para ninguno de los condominios.

Agua potable y alcantarillado

El agua potable y alcantarillado serán provistos por la empresa sanitaria Aguas San Isidro S.A., que posee la concesión sanitaria del sector donde se emplazará el Proyecto. El agua que será utilizada para el riego de las áreas verdes corresponde a agua potable provista por la misma empresa por medio de empalme a la red.

4.4.3 PRODUCTOS GENERADOS

El Proyecto no contempla la generación de productos.

4.4.4 RECURSOS NATURALES RENOVABLES

El Proyecto no considera la extracción o explotación de recursos naturales renovables.

4.4.5 EMISIONES Y EFLUENTES

4.4.5.1 EMISIONES ATMOSFÉRICAS

Emisiones atmosféricas

En el Anexo 2 de la Adenda Complementaria se detalla el cálculo de las emisiones para la fase de operación, indicando que el Proyecto cumple con los límites establecidos en el D.S. N* 31/2016 del MMA, por lo que no deberá compensar emisiones en esta fase. Cabe indicar que desde el año 2 de la fase de construcción existirá el traslape con la fase de operación, hasta el final de la construcción que será a los 10 años. El detalle se indica en la Figura 17 del citado Anexo.

Al respecto, la SERMMI de Medio Ambiente RM, se pronunció conforme a través de su Oficio Ord N? 3 de fecha 02 de enero de 2019.

4.4.5.2 EMISIONES LÍQUIDAS O EFLUENTES

Nombre

Descripción

Aguas servidas

Durante la fase de operación, solo se contempla la generación de residuos líquidos de tipo domiciliario (aguas servidas) que serán vertidos a la red de alcantarillado público, para lo que se cuenta con el respectivo certificado de factibilidad entregado por la Empresa San Isidro (Anexo 2 de la DIA y Anexo 3 de la Adenda) para la totalidad de las viviendas del Proyecto.

4.4.5.3 EMISIONES DE RUIDO

Nombre Descripción El Proyecto en fase de operación no contempla grupos electrógenos, calderas o salas de eventos que puedan generar emisiones acústicas. Las únicas emisiones de ruido son las Ruido típicas generadas en las viviendas. Al respecto la Seremi de Salud RM, en su Oficio. Ord N*6675 de fecha 26 de diciembre de 2018 se pronuncia conforme. 4.4.6 RESIDUOS

4.4.6.1 RESIDUOS NO PELIGROSOS

Nombre

Descripción

Residuos sólidos domiciliarios y asimilables

Debido a que el Proyecto tendrá un destino habitacional sólo se generarán Residuos

Sólidos Domiciliarios (RSD) y asimilables durante esta fase.

Se estima una cantidad de 3.424 habitantes para un total de 856 viviendas unifamiliares

(casas), con una cantidad estimada de 13.696 L/día. Estos se almacenarán de forma

particular en cada una de las viviendas y serán retiradas 3 veces por semana por el

servicio municipal.

Para los edificios se ha calculado un total de 576 habitantes (144 viviendas) sobre los

cuales recae la completa responsabilidad de retirar los residuos desde su domicilio hasta

las salas de basura. Posteriormente, la administración del edificio hará el retiro hacia la calle donde se realice la recolección municipal con una frecuencia estipulada de tres veces a la semana. Las salas de basura cumplirán con las siguientes características:

e Se dispondrá de ductos de basura para la evacuación de los residuos generados en edificios de 4 o más pisos.

» Se considerará un closet de basura en cada piso que contendrá en su interior un ducto de basura con tolva de volteo y repisa ecológica para clasificación de residuos. Bajo el ducto se dispondrá de contenedores para la acumulación de los residuos. Estos contenedores se almacenarán dentro de las salas de basura disponibles.

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Los residuos serán retirados de los distintos recintos por personal capacitado. Estos residuos serán retirados con contenedores, los que están provistos con ruedas y cierre.

Las salas de basura serán manejadas por personal de aseo y el acceso de personas ajenas estará prohibido.

Los residuos serán retirados en horario definido por administración y se trasladarán en contenedores para el retiro del camión recolector municipal o retiro privado.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Capítulo IV del ICE.

4.5. FASE DE CIERRE.

El Proyecto no contempla fase de cierre.

4.6. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO O ACTIVIDAD.

4.6.1. FASE DE CONSTRUCCION.

Fecha estimada de inicio

e Construcción casas: primer semestre del 2019. e Construcción edificios: segundo semestre del 2027.

Parte, obra o acción que establece el inicio

El inicio se establece con la adecuación de la instalación de faenas.

En la Figura 2 de la Adenda Complementaria se presenta el cronograma actualizado del Proyecto para cada una de las 11 etapas de la fase de construcción.

Fecha estimada de término

e Construcción casas: Año 2028.

e Construcción edificios: Mediados del año 2029.

En la Figura 2 de la Adenda Complementaria se presenta el cronograma actualizado del Proyecto para cada una de las 11 etapas de la fase de construcción.

Parte, obra o acción que establece el término

El término de cada una de las etapas se establece con el otorgamiento de recepción municipal definitiva.

4.6.2. FASE DE OPERACION.

Fecha estimada de inicio

Construcción casas: Año 2028. Construcción edificios: Mediados del año 2029.

Parte, obra o acción que establece el inicio

El término de cada una de las etapas se establece con el otorgamiento de recepción municipal definitiva.

Fecha estimada de término

El Proyecto tiene una operación indefinida.

4.6.3. FASE DE CIERRE

No contempla.

4.7 MANO DE OBRA

Fases Número promedio de personas Construcción 350

Operación 44

Cierre No contempla

Total 394

5". Que durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N? 19.300:

Tabla 5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS.

Impacto ambiental no significativo.

Aire: Aumento en las concentraciones de material particulado y otros

contaminantes atmosféricos y aumento en los niveles de ruido respecto al

De acuerdo a los resultados obtenidos en la estimación de emisiones atmosféricas del Anexo 2 de la Adenda Complementaria, el Proyecto no requiere compensar las emisiones de material particulado ni de gases

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durante las fases de construcción y operación dado que no se superan los límites establecidos en el D.S. N*31/2016 del MMA. Sin perjuicio de lo anterior, el Titular realizará una serie de medidas (condiciones) que se detallan en el punto 6 del Anexo 2 de la Adenda Complementaria. Dentro de ellas se encuentra la humectación de acopios, control de velocidad, encarpado de camiones, entre otros.

Los niveles de ruido generados por las fases de construcción y operación del Proyecto cumplen con el límite máximo de ruido establecido por el D.S. N*38/11 del MMA para el período diurno (considerando medidas de control). Los cálculos se detallan en el Anexo 5 de la Adenda. En el Apéndice 2 del citado Anexo se adjuntan los archivos MRV para corroboración de estimaciones y medidas de control en software Minerva. El Titular realizará una serie de medidas (condiciones) que se detallan en el punto 7 del Anexo 5 de la Adenda.

Aire: Escarpe, excavaciones, carguío y volteo de camiones, erosión de material en pila, carga y volteo, circulación de camiones por caminos pavimentados y no pavimentados, combustión de maquinaria y vehículos. Ruido: Habilitación del camino, paso bajo nivel, actividades constructivas.

Parte, obra o acción que lo genera.

Fase en que se | Construcción y operación. presenta.

Referencia al ICE | Puntos 5.1 y 6.1 del ICE. para mayores detalles sobre este impacto específico.

El Proyecto no genera ni presenta riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos que este genera o produce.

Tabla 5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE.

El área de emplazamiento del Proyecto es un sector urbano e intervenido. En este sector no existen recursos naturales renovables escasos, únicos o representativos.

La construcción y operación del Proyecto no generará pérdida de suelo o su capacidad para sustentar biodiversidad por degradación, erosión, impermeabilización, compactación o presencia de contaminantes, ya que el predio corresponde a un sector intervenido con uso predominantemente agrícola.

El Proyecto se encuentra al interior de la comuna de Padre Hurtado en un terreno intervenido (tanto el terreno como su entorno), por lo que el área no representa ninguna singularidad desde el punto de vista biótico al no identificarse especie alguna en categoría de conservación. En la caracterización ambiental se detectó la presencia de individuos de la especie L. lemniscatus, para lo que se contempla realizar una Perturbación Controlada como compromiso voluntario (tabla 44 de la Adenda Complementaria).

Agua: El Proyecto no contempla la extracción y/o utilización de este recurso en ninguna de sus fases. Todo el requerimiento de agua, ya sea para uso industrial o doméstico, será adquirido a empresas que cuenten con las debidas autorizaciones o la conexión a la red pública.

El Titular, en la respuesta 1.14 a) de la Adenda, declara que las acequias menores internas están destinadas originalmente a distribuir el recurso hídrico dentro del terreno, pero que no abastecen a otros predios. Producto de la urbanización proyectada, su uso queda obsoleto y por tanto serán eliminadas, lo que no genera ningún perjuicio ni requiere de ninguna autorización. Sin perjuicio de lo anterior, se mantendrá conectado un canal de derrame que proviene desde el oriente de la faja EFE y camino a Melipilla y que, si bien el aspecto de este cauce es de un canal en desuso, se mantendrá su conectividad para evitar problemas de anegamientos.

Respecto de la afectación a las aguas subterráneas, se indica que la obra que requiere de mayor profundidad de excavación alcanza los 8,51 m desde el nivel del terreno natural (Anexo 6.3 de la Adenda). Esta obra corresponde al paso bajo nivel que permitirá el acceso al Proyecto por debajo del trazado de la faja vía de ferrocarriles existente. Respecto a la localización del nivel freático, en el Anexo 8.2 Informe Hidrogeológico de la DIA se señala que los niveles freáticos esperados en el sector del Proyecto se encuentran a más de 15m en la actualidad. Esto, considerando la estadística de registro de niveles freáticos detallados que representan las condiciones climáticas y de explotación de los últimos 40 años. En el citado Anexo y explorados los suelos hasta los 6 m de profundidad, no se detectó nivel freático, por lo que no se espera el afloramiento de la napa subterránea.

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En relación a la renovación del recurso hídrico subterráneo, si bien el Proyecto involucra la impermeabilización de la superficie debido a las obras de urbanización proyectadas pudiendo disminuir la infiltración natural del suelo, esta se ve compensada con la construcción de drenes de infiltración de aguas lluvias manteniendo el balance hidráulico actual. Además, el área en estudio no es considerada como una zona de recarga de acuífero por la carta geológica “Vulnerabilidad a la contaminación de los acuíferos de Santiago (Sernageomin, 2003)”.

Aire: Las principales emisiones del Proyecto se generan al interior de su área de influencia de forma temporal, donde operarán las principales fuentes asociadas al movimiento de tierra, excavaciones y al tránsito de vehículos en caminos no pavimentados, en fase de construcción. Sin perjuicio de lo anterior, el Titular realizará una serie de medidas (condiciones), dentro de las cuales se encuentra la humectación de acopios, control de velocidad, encarpado de camiones y otros. Cauces naturales y artificiales: El Titular declaró en la respuesta 4.13 de la Adenda que cualquier posible afectación se restringe al periodo de construcción de las obras que tendrá una duración de 8 semanas para el “Abovedamiento de canal en Lote A, fusión Lotes 5 y 6 del ex Fundo Santa Leonor” y de 10 semanas para el "Entubamiento de Canal en Lote 4 del ex Fundo Santa Leonor”, siendo considerados como de baja duración. Estas modificaciones solo se realizarán en los tramos de los canales localizados en la superficie del ex fundo Santa Leonor y sus límites inmediatos, alcanzando longitudes de entubamiento de 414 m en las Parcelas 5-6 y 265 m más 641 m en el Lote 4, por lo que se les asigna una extensión local. El Titular entrega los antecedentes para ambos PAS 156 requeridos para la materialización de dichas obras.

Los canales a intervenir corresponden a cauces artificiales, cuyos caudales de porteos son controlados por la Administradora Canales de Maipo (ACM), recibiendo sus aportes desde el río Maipo, por lo que el Proyecto no interfiere en la renovación del recurso hídrico.

Residuos: El Proyecto contempla la generación de residuos peligrosos en cantidades no mayores a 600 kg en su totalidad al momento de su retiro, los que serán almacenados en una bodega común dentro de la obra y serán dispuestos en un sitio autorizado por la autoridad correspondiente. El manejo de estos residuos será conforme lo establece la normativa vigente.

El Proyecto no contempla la introducción de especies exóticas al territorio nacional o en áreas, zonas o ecosistemas determinados

Referencia al ICE para mayores detalles | Puntos 6.2 del ICE. sobre este impacto específico.

El Proyecto no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.

Tabla 5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS, O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS.

Aumentos en los tiempos de desplazamiento y obstrucción del libre tránsito de peatones e incremento en la demanda de bienes,

equipamientos, servicios o infraestructura básica. Sustento Económico. En el área de influencia no se presentan actividades productivas dependientes de la explotación de recursos naturales. Sustento Tradicional. a) Medicinal: En el área de influencia no se identifica algún tipo de recolección de hierbas medicinales por parte de los grupos humanos presentes en el territorio. El área de influencia se emplaza un terreno correspondiente a las Asociaciones Indígenas Mapu Rayen y Chanco Kupayn, los que tampoco realizan recolección de hierbas medicinales en el área de influencia u otro sector. Espiritual: En el área de influencia no se identifican recursos naturales utilizados con fines espirituales por parte de los grupos humanos presentes en el territorio. En su terreno, los GHPPI plantaron recientemente árboles nativos y hierbas medicinales, los que no son utilizados con fines espirituales, ya que se encuentran aún en fase de crecimiento.

c) Cultural: En el área de influencia no se identifican actividades y/o manifestaciones culturales asociadas a recursos naturales por parte de los grupos humanos presentes.

Aledaño al terreno de las Asociaciones Indígenas Mapu Rayen y Chanco

Kupayn se encuentra el Canal Derivado Cristalerías Chile, cuyos usuarios

corresponden a la Asociación de Canales del Maipo. De acuerdo a

Impacto ambiental no significativo. b)

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información constatada en terreno, los miembros de estas asociaciones extraen agua de este canal, principalmente para efectuar labores de riego de árboles nativos y hierbas medicinales plantadas recientemente en su terreno. Respecto de las partes, obras y/o acciones del Proyecto y cómo este podría generar afectación sobre el uso de las aguas del canal por parte de las Asociaciones Indígenas, el Titular se compromete a no entubar el canal hasta que las Asociaciones cuenten con un arranque de agua potable propio, por lo que podrán continuar extrayendo agua del canal para regar los árboles e hierbas medicinales, tal como lo detalla el compromiso ambiental voluntario N? 9, tabla 10.1.9 del ICE. Mayores antecedentes en la respuesta 4.19 de la Adenda Durante la construcción de la primera etapa y mientras no esté materializado el paso bajo nivel de la línea férrea se utilizará como acceso la calle Rodolfo Jaramillo. Posteriormente, se accederá a la obra directamente por Camino San Alberto Hurtado (ex Camino a Melipilla). En cuanto a seguridad vial, durante la construcción se contará con todas las medidas necesarias para asegurar la seguridad de peatones y vehículos que circulen por la vía, además de implementar medidas que permitan la libre circulación de los peatones y residentes del sector, tales como: a) Señalizaciones de tránsito reglamentarias e informativas, señales de advertencia de peligro de las obras, las que se mantendrán día y noche. b) Bandereros durante la operación de vehículos de carga. c) Barreras, mallas de protección, restricción de estacionamiento de camiones en la vía pública, y dispositivos de seguridad para proteger a los peatones durante todo el período que duren las obras. d) El Proyecto no utilizará la calle ni la vereda que enfrenta, salvo para la construcción de las obras de acceso al Proyecto. Durante la fase de construcción, el flujo máximo de entrada y/o salida de camiones se presentará durante las actividades de hormigonado que contemplan como máximo 2 camiones por hora, lo que no afectará la libre circulación ni los tiempos de desplazamiento de los peatones que utilizan la acera. Para ello se programará el ingreso de camiones de hormigón fuera del horario punta. Para la operación, el Titular realizó la modelación de Simtraffic en el área de influencia para el año 2030. Producto de esta modelación, se pudo constatar que entre la situación base y la situación con Proyecto, prácticamente no se producen cambios de rangos de velocidades. Se compararon los tiempos de viaje entre la situación base y con Proyecto y se definieron un conjunto de rutas que son las que más se utilizarán dentro del área de influencia para la entrada y salida de este. El detalle de las rutas se presenta en la Tabla 17 de la Adenda Complementaria. De los resultados obtenidos se puede ver que todas las rutas tienen un valor de GEH menor que 5. Por lo tanto, se puede afirmar que las diferencias de demoras asociadas son poco significativas. Mayores detalles se indican en el Anexo 3.4 “Estudio Transporte” de la Adenda Complementaria. Respecto a los peatones, se realizó un análisis peatonal que se adjunta en el Anexo 9 de la Adenda, en él se analiza el flujo peatonal que se generará en la ruta hacia los paraderos de buses más cercanos al Proyecto, particularmente el ubicado en camino San Alberto Hurtado frente a Luis Pasteur, frente al futuro Proyecto (ver Figura 14 de la Adenda Complementaria), lo que lleva a que las caminatas de salida y llegada sean a través de la calle Camino San Alberto Hurtado. Para el análisis se consideraron los datos de la EOD 2012 por ser los datos oficiales del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Para evaluar el escenario actual, se consideró que todos los peatones que circulan por el camino San Alberto Hurtado transitarán frente al Proyecto. Por esta razón se consideran los movimientos peatonales oriente y poniente. De acuerdo a las mediciones actuales, el flujo máximo de peatones que circula actualmente frente al Proyecto es de 78 peatones/h y se produce en el período punta mañana. Además, se evaluó la densidad actual que fue considerada como de “Tránsito Libre”, lo que implica que los peatones transitan por las veredas de manera fluida, sin obstrucción o posibles

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atochamientos, ya que la densidad de las veredas se encuentra en un nivel bajo en relación a su capacidad total. A partir de lo anterior, la densidad en la situación con el Proyecto en operación en la situación más desfavorable (Tabla 20 de la Adenda Complementaria) será de “Tránsito Libre”. En este sentido, las personas no ven afectados sus tiempos de desplazamiento hacia el transporte público presente en el área de influencia. El Titular en su análisis consideró otros Proyectos inmobiliarios aledaños (Tabla 22 de la Adenda Complementaria), obteniendo como resultado la densidad en la situación con los futuros Proyectos en operación en la situación más desfavorable, al que será de “Tránsito Medio”, que implica que los peatones podrán transitar por las veredas de manera fluida, sin obstrucción o posibles atochamientos, ya que las densidades de las veredas se encuentran en un nivel bajo en relación a su capacidad total. El detalle del análisis peatonal se presenta en el Anexo 3.5 de la Adenda Complementaria.

El Titular declaró en la respuesta 4.2 de la Adenda Complementaria: “Cabe reiterar que en la actualidad la vereda que enfrenta al área del Proyecto no se encuentra pavimentada, sin embargo en las medidas de mitigación se tiene considerado el mejoramiento de las veredas lo que hará la circulación peatonal más expedita y segura en el área de influencia y junto con lo anterior se tiene considerado la implementación de un paradero de transporte público por Av. Padre Hurtado justamente en el acceso al Proyecto, con dichas medidas se obtendrán óptimas condiciones para la circulación de los peatones que accedan al Proyecto a través de los recorridos de transporte público”.

Respecto de la fase de construcción del Proyecto, no existirá población permanente asociada, sino que sólo mano de obra considerada como población flotante, quienes no alterarán o restringirán el acceso a bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica actualmente utilizada por los grupos humanos del área de influencia para satisfacer sus necesidades, dado que no hará uso de los servicios de salud ni educación cercanos. En el caso de accidentes laborales, los trabajadores serán trasladados a los servicios en convenio tales como Mutual u Hospital del Trabajador

Desde el área de influencia es posible acceder a bienes y servicios disponibles tanto a lo largo del camino San Alberto Hurtado (Ex Camino a Melipilla) (Padre Hurtado) como en Av. Parque Central (Maipú). Además, se cuenta con vías estructurantes y medios de transporte público (Transantiago y buses rurales) que permiten a la población acceder a una mayor oferta de estos, desplazándose hacia el centro de Maipú, especificamente hacia la Plaza de Maipú.

En cuanto al equipamiento de salud, por medio de Portal Transparencia (Anexo 8.2 de la Adenda), en solicitud MU193T0000855 se señaló que en el área de influencia se encuentran los establecimientos Santa Rosa de Chena y Juan Pablo II. De la Tabla 68 de la Adenda se desprende que los establecimientos de salud pública de la comuna de Padre Hurtado se encuentran sin cobertura para recibir nuevos inscritos. En este sentido, si bien efectivamente el CESFAM Juan Pablo II cuenta con más usuarios inscritos de los considerados según capacidad, de acuerdo a información solicitada a Oficina de Informaciones, Reclamos y Sugerencias (OIRS) del mencionado CESFAM, la directora del establecimiento señala que “en la atención primaria de salud(APS),no existe una Ley para la actividad mencionada [situación de CESFAM sin cobertura para nuevos usuarios];lo que nos instruye la Ley, es que se le debe otorgar atención a todos los usuarios FONASA o PRAIS que la solicite en cualquier institución AP Sala cual acudan, además, dicha atención se debe dar independientemente que el usuario pertenezca o no a la comuna donde ésta solicita el servicio”. Lo anterior permite concluir que, independiente de que el CESFAM Juan Pablo II cuente con más inscritos que los definidos según capacidad, las autoridades pertinentes del establecimiento tienen la obligación de brindar atención a todos los usuarios FONASA o PRAJS que lo requieran, y por ello los futuros residentes del Proyecto que

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cuenten con alguno de los dos sistemas de atención mencionados podrán atenderse de igual manera en los centros de salud públicos emplazados en el área de influencia.

Por otra parte, en el área de influencia se emplaza un Servicio de Atención Primaria de Urgencia (SAPU Santa Rosa de Chena), ubicado

a aproximadamente un kilómetro en dirección surponiente del área del Proyecto, por lo que ante una eventual situación de gravedad los futuros residentes del Proyecto podrán acceder a atención médica en dicho establecimiento. El Titular señala que el perfil del comprador de las viviendas del Proyecto corresponde al grupo socioeconómico C2, donde un 70% se encuentra en FONASA y un 84% de los/as jefes/as de hogar cuentan con previsión. En consecuencia, los futuros residentes del Proyecto podrán atenderse en establecimientos de salud tanto públicos como privados, existiendo amplia disponibilidad de estos últimos con venta de bonos FONASA en el centro de Maipú, lugar hasta el cual podrán desplazarse fácilmente, considerando que según el mismo perfil socioeconómico (C2), un 49% cuenta con vehículo particular.

Referente al equipamiento educacional, según datos de la Encuesta CASEN 2015, un 55% de los niños en edad escolar de la comuna de Padre Hurtado acceden a establecimientos educacionales ubicados en la misma comuna (55%) y en menor medida en la comuna vecina Maipú (11%). Estas comunas presentan amplia oferta de establecimientos del tipo técnico, científico humanista, escuelas básicas y liceos, proporcionando en conjunto una vacante total de 6.242 matrículas (Mayores detalles en el Anexo 11.2 de la DIA). De esta manera, se estima que la demanda de matrícula que generará el Proyecto será absorbida por la oferta de establecimientos disponibles en las comunas de Padre Hurtado y Maipú. Respecto a equipamiento comunitario, el área de influencia presenta sedes sociales donde se reúnen las organizaciones, ya sea semanalmente o para realizar alguna actividad extraordinaria. Referido a infraestructura básica, el sector cuenta con calles y veredas con pavimentación en estado aceptable. En cuanto a la disponibilidad de áreas verdes, el área de influencia cuenta con una gran cantidad de ellas, destacando el sector de Ciudad Satélite donde el Parque Central la recorre por completo

El Titular, en la respuesta 4.1 de la Adenda Complementaria, descartó que las partes, obras y/o acciones del Proyecto afecten la visibilidad de la bandera o de otros símbolos identitarios, puesto que ella actualmente no es visible desde Autopista del Sol, encontrándose a más de 1 kilómetro de distancia en línea recta desde dicha autopista. Para lo anterior, y como medio de verificación, en el Anexo 3.1 y 3.2 de la Adenda Complementaria, se adjunta sistematización de la entrevista realizada a la presidenta de la Asociación Mapu Rayen y el consentimiento informado firmado por la misma, donde se acredita haber sostenido reunión con representante de la asociación el día 20 de octubre de 2018.

Las Asociaciones Indígenas Mapu Rayen y Chanco Kupayn utilizan un terreno cercano al área del Proyecto, concretando reuniones los sábados y ceremonias tradicionales dos a tres veces al año (celebración de We Tripantu y nguillatun, donde este último eventualmente se realiza dos veces por año), las que no se verán afectadas por la instalación del Proyecto, dado que se realizan en fechas puntuales y acotadas, llevándose a cabo dentro del mismo terreno en el cual se reúnen y donde se emplaza su ruka. Por tanto, no existiría intervención por parte de quienes lleguen a residir al Proyecto hacia las Asociaciones Indígenas ni viceversa, ya que cuentan con su espacio determinado y restringido para realizar sus actividades.

Estas Asociaciones reconocen como sitio de significancia su rewe, instalado recientemente. Dicho rewe es provisorio y corresponde a una planta de canelo. Junto con ello destacan la relevancia de la bandera mapuche que renuevan año a año en el aniversario de la ruka, conformándose como símbolo de la identidad mapuche, permitiéndoles destacarse como Asociación Indígena dentro del territorio.

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Considerando la delimitación del terreno correspondiente a las Asociaciones Indígenas Mapu Rayen y Chanco Kupayn y que sus elementos identitarios se emplazan al interior de dicho terreno, se puede indicar que el Proyecto en sus distintas fases no afectará su uso ceremonial ni ocupación propiamente tal, tanto del terreno mismo como de los símbolos identitarios identificados, como el rewe y la bandera mapuche. En este sentido, el Proyecto no afectará la manifestación de tradiciones, cultura o intereses comunitarios que afecten los sentimientos de arraigo o la cohesión social del grupo.

Asimismo, en reunión realizada en el marco del artículo 86 del D.S. N*40/2012 MMA en el Centro Ceremonial Mapu Rayen, los dirigentes que participaron hicieron mención a las aprensiones que tenían respecto del Proyecto y el desarrollo de sus propias actividades, ellas eran: Actividades constructivas de las etapas 6 y 9 y las reuniones de los días sábados en el Centro; Canal de regadío que actualmente utilizan y el entubamiento contemplado por el Proyecto y la pérdida visibilidad de la bandera Mapuche. Los dirigentes señalaron que durante el día conversarían entre ellos sobre el Proyecto y en el caso que surgiera alguna duda o cuestionamiento de relevancia se contactarían con profesionales del SEA a más tardar el lunes 14 de mayo de 2018, lo que no ocurrió, es decir, no se recibieron comentarios ni consultas posteriores.

Cabe hacer presente que el titular aborda cada uno de los temas y adquiere los compromisos voluntarios N”1, N*2 y N99 detallados en las tablas 9.1, 9.2 y 9.9 de la presente Resolución, respectivamente.

Parte, obra o acción | Vialidad, nuevos habitantes. que lo genera.

Fase en que se | Operación. presenta.

Referencia al ICE para mayores detalles | Punto 5.2 y 6.3 del ICE. sobre este impacto específico.

El Proyecto no genera reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.

Tabla 5.4. LOCALIZACIÓN EN O PROXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y AREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR.

El Proyecto no se localiza próximo a sitios prioritarios ni a algún área estipulada bajo protección oficial según ORD.D.E. N* 130844/13 del SEA.

El Proyecto no se localiza próximo a territorios con valor ambiental o glaciares, susceptibles de ser afectados.

El Proyecto no se encuentra próximo a sitios prioritarios para la conservación ni a áreas colocadas bajo protección oficial.

En el área de influencia, no se identifican Comunidades Indígenas mi grupos humanos pertenecientes a pueblos indígenas que residan en el sector. No obstante, a 190 metros al suroriente del área del Proyecto se identifica un predio donde se reúnen dos Asociaciones Mapuches de la comuna de Padre Hurtado: Asociación Indígena Mapu Rayen y Asociación Indígena Chanco Kupayn. Dentro de este terreno se emplaza una ruka donde los miembros de las asociaciones se reúnen los sábados para realizar distintas actividades culturales y un parque ceremonial donde ejecutan ceremonias y ritos de mayor importancia. De esta manera, se descarta la residencia permanente de sus integrantes en este lugar, quienes mediante entrevistas semiestructuradas aplicadas reconocen residir principalmente en la comuna de Padre Hurtado.

Las obras del Proyecto no intervendrán el terreno de reunión de las Asociaciones, ya que se contempla una franja de área verde que contará con 30 metros de ancho, la que sumada a la faja y vía del Tren Alameda Melipilla (Proyecto en calificación), funcionarán como una barrera entre el Proyecto y las Asociaciones. Por lo demás, no existirán viviendas colindantes a este terreno, evitando así la posible alteración a sus ceremonias o reuniones semanales por parte de los nuevos residentes que lleguen a vivir al Proyecto.

Respecto a la fase de construcción, las obras operarán de lunes a viernes en horario diurno y eventualmente los sábados hasta las 14:00 horas, sin necesariamente coincidir con la reunión de las Asociaciones. Además, el Titular ha determinado que la instalación de faenas se realice en

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puntos estratégicos, debidamente alejados de la ruka mapuche (Compromiso Ambiental Voluntario 1, tabla 9.1 de la presente Resolución).

Se considera tomar medidas de control de ruido como barreras acústicas, cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad superficial de al menos 10 kg/m? y las junturas de los paneles que conformen la barrera deberán ser herméticas tanto entre ellas como la unión con el piso, de modo que no se generen fugas y se pierda efectividad.

Se considera la notificación temprana y oportuna a las Asociaciones respecto a los días y horarios de funcionamiento de las obras de construcción donde se producirá mayor ruido, existiendo un canal de comunicación directo y fluido entre las Asociaciones y el Titular (Compromiso Ambiental Voluntario 2, tabla 9.2 de la presente Resolución). Junto con lo anterior, se propone suspender las obras de construcción los días de fines de semana que coincidan con alguna celebración de mayor relevancia para las Asociaciones (Compromiso Ambiental Voluntario 1, tabla 9.1 de la presente Resolución). El canal de comunicación establecido será vía correo con 30 días de anticipación de iniciar obras que se encuentren a menos de 200 m de distancia al centro ceremonial.

A partir de los antecedentes presentados, se descarta impacto significativo por parte del Proyecto según lo establecido en el Artículo 8 del RSEIA, considerando que las obras del Proyecto no intervendrán de manera directa el territorio donde se emplaza la ruka mapuche y por ende, no se verá interrumpida la reunión y ejercicio de manifestaciones culturales por parte de las Asociaciones Indígenas Mapu Rayen y Chanco Kupayn.

Referencia al ICE para mayores detalles | Punto 6.4 del ICE. sobre este impacto específico.

El Proyecto no afectará poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares; tampoco afectará el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar.

Tabla 5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TERMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA

El Proyecto se ubica en un área que se encuentra en una transición urbano-rural que ha sido sometida a profundos cambios en los últimos años. Entre ellos, la despoblación progresiva de la fase rural como fuente de aumento de la población en la fase urbana y la expansión e intensificación de la agricultura en relación al mercado global. Por otra parte, se suma el uso intensivo agrícola que ha tenido el terreno conocido como “Ex Fundo Santa Leonor” que hoy en día se encuentra en condición de sitio eriazo.

Cabe señalar que la zona donde se emplazará el Proyecto no tiene valor paisajístico, cultural y/o patrimonial. Al no ser un Proyecto visualmente perceptible para el entorno de las calles más transitadas y no poseer atributos naturales que le otorguen una calidad que la hace única y representativa es posible indicar que las obras del Proyecto no generarán efectos sobre esta componente, ya que se mimetiza con el paisaje artificial generado por la intervención antrópica en el sector.

A raíz de lo anterior, es posible concluir que el Proyecto no genera impactos significativos respecto de este componente.

Referencia al ICE para mayores detalles | Punto 6.5 del ICE. sobre este impacto específico.

El Proyecto no generará alteración significativa, en términos de magnitud o duración, del valor paisajístico o turístico de la zona.

Tabla 5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL.

En las cercanías del desarrollo del Proyecto no se identifican Monumentos Nacionales en la categoría de Monumentos Históricos, Zonas Típicas, Santuario de la Naturaleza y Monumento Público. Los Monumentos declarados más cercanos al área en donde se desarrollará el Proyecto corresponden a Monumentos Históricos situados en comunas aledañas a Padre Hurtado como Maipú y Calera de Tango (Anexo 10 de la DIA).

No se identificaron bienes patrimoniales ni arqueológicos y no existe la evidencia de materiales culturales o asentamientos arqueológicos ni elementos relevantes del patrimonio cultural.

En el área de influencia se identifica un terreno correspondiente a dos Asociaciones Mapuches: Asociación Indígena Mapu Rayen y Asociación Indígena Chanco Kupayn, constituyendo un sitio en que se llevan a cabo manifestaciones propias de la etnia mapuche, donde se emplaza su ruka.

Este predio se encuentra a aproximadamente 190 metros al suroriente del área del Proyecto.

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Las obras y posterior operación del Proyecto no tendrán implicancia dentro de los límites del terreno de las Asociaciones identificadas, descartando una intervención directa sobre dicho predio y las actividades propias de la cultura mapuche que en él se realizan.

A partir de los antecedentes expuestos, se descarta que el Proyecto pueda afectar el sitio donde las Asociaciones Indígenas Mapu Rayen y Chanco Kupayn llevan a cabo manifestaciones culturales habituales propias de la etnia mapuche, según establece el Artículo 10 del RSEIA.

Referencia al ICE para mayores detalles | Punto 6.6 del ICE. sobre este impacto específico.

El Proyecto no generará alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural.

6”. Que resultan aplicables al Proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales y pronunciamiento, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

6.1. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES MIXTOS.

6.1.1. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, del artículo 140 del RSEIA.

Fase del Proyecto a la cual corresponde. Parte, obra o acción | Sitios almacenamiento de residuos sólidos no peligrosos. a que aplica.

Construcción y operación.

Fase de construcción:

El Patio Temporal de Residuos corresponde a una instalación destinada al almacenamiento transitorio de residuos sólidos domiciliarios e inertes de la construcción generada durante la ejecución de las obras de construcción, previo a ser enviados de manera posterior a los destinos autorizados, cumpliendo con los estándares y plazos establecidos en la normativa vigente. La ubicación de los sectores donde estarán los sitios se indica en la Figura 3-1 de la DIA y en la Tabla 3-11 de la DIA se presenta el tipo de almacenamiento y la capacidad.

Condiciones o E . a E Se considera que el almacenamiento de residuos sólidos sea temporal, por

exigencias o En , . e lo que la frecuencia de extracción dependerá de las necesidades en la específicas para su E [ o ; ñ obra, es decir, según la cantidad generada su retiro puede ser 2 veces por otorgamiento.

semana, semanal, mensual, etc. (Según tipo de residuo).

Fase de operación:

Los sitios de acopio temporal corresponderán a cámaras especialmente acondicionadas para ello, consistentes en salas de basura ubicadas en el primer nivel de cada edificio. La ubicación en los edificios se describe en el plano de planta del Proyecto (Anexo 4.1 y 4.2 de la DIA) y el Proyecto de sala basura se adjunta en el Anexo 13 de la DIA.

Mayores antecedentes en el punto 3.4.1 y ene 1 Anexo 13, ambos de la DIA.

Al respecto, la Secretaría Regional Ministerial de Salud, de la Región Pronunciamiento del | Metropolitana, mediante Oficio. Ord N* 6675 de fecha 26 de diciembre órgano competente. | de 2018, se pronuncia conforme al Proyecto y señala que el Titular ha entregado todos los antecedentes y contendidos requeridos del PAS.

Referencia al ICE para mayores Capítulo IV, puntos 4.6.5.1, 4.7.6.1 y Capítulo IX, punto 9.1. detalles.

6.1.2. Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos, del artículo 142 del RSEIA. Fase del Proyecto a | Construcción. la cual corresponde. Parte, obra o acción | Sitio destinado para la acumulación de residuos peligrosos. a que aplica.

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Condiciones exigencias

específicas para su

otorgamiento.

En el Anexo 2 de la DIA se incluye un plano en escala adecuada de la bodega de residuos peligrosos señalando sus componentes y detalles de sistema de contención de derrames, ventilación y accesos a la misma.

Las características constructivas de la bodega se presentan en el punto 3.4.2 b) de la DIA que darán cumplimiento con lo indicado en el D.S. N*%148/03 del MINSAL en sus art. 33, 34 y 35 además de cumplir con la normativa vigente respecto de la resistencia al fuego señalada en la OGUC.

La construcción del Proyecto en su totalidad (1.000 viviendas) generará 1.635 kg de residuos peligrosos asociados a los restos de sustancias, envases vacíos de sustancias, materiales de contención, EPP e implementos de aplicación contaminados, los que serán retirados de la obra en un periodo máximo de 6 meses. El detalle de la cantidad de RESPEL se indica en la Tabla 35 de la Adenda.

En la respuesta 3.1 de la Adenda Complementaria el Titular declara que previo al inicio de la fase de construcción se elaborará Estudio de Carga de Combustible para la bodega de residuos peligrosos, en base a los residuos peligrosos identificados y cantidades presentadas. Este se adjuntará al momento de la formalización sectorial del PAS 142 en la Seremi de Salud RM.

Mayores antecedentes en el punto C.4.2 de la DIA y en la respuesta 3.1 de la Adenda.

o

Al respecto, la Secretaría Regional Ministerial de Salud de la Región

Pronunciamiento del | Metropolitana, mediante Oficio. Ord N* 6675 de fecha 26 de diciembre de órgano competente. | 2018, se pronuncia conforme al Proyecto y señala que el Titular ha

entregado todos los antecedentes y contendidos requeridos del PAS.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo IV, punto 4.6.5.2 y Capítulo IX, punto 9.2.

6.1.3. Permiso para efectuar modificaciones de cauce que establece en el artículo, del artículo 156

del Reglamento del SEIA.

Fase del Construcción. Proyecto a la

cual

corresponde.

Parte, obra o acción a que aplica.

Las obras corresponden a:

a) Abovedamiento de canal en Lote A, fusión Lotes 5 y 6 del ex Fundo Santa

Leonor.

b) Entubamiento de Canal en Lote 4 del ex Fundo Santa Leonor. En el margen sur del Proyecto (Lotes 5 y 6 del Ex Fundo Santa Leonor), la canalización consiste en 414,2 m de tubería de polietileno virgen de alta densidad y 12 cámaras de inspección tipo de hormigón armado, obras de captación y entrega materializadas en hormigón armado. Similar a estas modificaciones, al sur poniente del Proyecto Santa Leonor (Lote 4 del Ex Fundo Santa Leonor) los canales muestran dos tramos de entubamiento que se denominan Canalización Principal y Canalización Secundaria. El emplazamiento de la Canalización Principal se materializa mayormente sobre área verde proyectada, paralela y adosada a la faja fiscal del tren, contemplando 265,1 m de longitud de entubamiento y 7 cámaras de inspección de hormigón armado empalmando con el canal Subderivado Espiritualidad de Loyola. Esta canalización atravesará el paso bajo nivel de acceso al loteo, necesario para salvar además el cruce de la línea férrea. Por este motivo, el tramo sobre el paso bajo nivel (de longitud 50 m) será en tubería de acero NPS 32” STD API SL (diámetro nominal equivalente a 800 mm, diámetro exterior 813 mm, espesor 9,53 mm) que irá sobre soportes adosados a pilares del puente ferroviario según planimetría. La Canalización Secundaria posee una longitud de 641,8 m y 19 cámaras de inspección de hormigón armado. Su emplazamiento se materializa bajo áreas verdes y veredas, con descarga al interior de terreno privado materializada en hormigón armado con muros rectos, incluyendo revestimiento de fondo y borde

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con piedraplen en el empalme con canal en tierra Subderivado Cristalería Chile existente.

Esta canalización tendrá 4 atraviesos, los cuales corresponden a: Atravieso bajo Calle interior 1 proyectada, Atravieso bajo Calle 1 proyectada, atravieso bajo Calle interior 2 proyectada y atravieso bajo Calle El Parronal. En los tres primeros se dispone de un dado de refuerzo de hormigón para la tubería de H.D.P.E. en la longitud de los atraviesos, mientras que para el caso del atravieso bajo Calle El Parronal se dispone de un cajón de hormigón armado de 60x60 cm de una longitud de 35 m.

Además de los cruces viales, esta canalización secundaria generará cruces con las redes de agua potable, electricidad y alcantarillado proyectadas. El detalle se presenta en la Tabla 10 y la Figura 13 de la Adenda.

Condiciones O exigencias

especificas para su otorgamiento.

El Titular en la respuesta 3.2 b) de la Adenda Complementaria, declaró: “Respecto de lo solicitado en el literal b) de la presente observación, se indica que una vez obtenida la RCA favorable y previo a 30 días corridos desde haber sido notificada, se presentará a la DGA la actualización de la solicitud del PAS 156, para que el Proyecto sea concordante entre lo presentado sectorialmente y lo evaluado ambientalmente en el SETA”.

En Anexo 5.3 de la Adenda Complementaria, se presenta la carta 189/2018 emitida el 27 de julio de 2018 por la Administradora Canales del Maipo Ltda., en la que se otorga conformidad a las obras descritas del PAS 156.

Mayores antecedentes en el Anexo 12 de la DIA.

Pronunciamient o del órgano competente

Al respecto, la DGA de la Región Metropolitana mediante Oficio. Ord N* 2017 de fecha 26 de diciembre de 2018, se pronuncia conforme, indicando lo siguiente:

“Téngase presente, que el análisis de aplicabilidad de los Permisos Ambientales Sectoriales de competencia de la DGA es caso a caso, de acuerdo con los antecedentes declarados por el Titular durante el proceso de evaluación de impacto ambiental. Así entonces, en la DIA y Adendas, el Titular declara que proyecta abovedar el Canal Derivado Cristalerías Chile a través del Abovedamiento de canal en Lote A, fusión Lotes 5 y 6 del ex Fundo Santa Leonor y Entubar el Canal en Lote 4 del ex Fundo Santa Leonor, que corresponde a otro Lote y otro Proyecto Inmobiliario. Por tanto, en atención a que existen obras de modificación de cauce, al Proyecto le es aplicable el PAS del Art. 156, referido a las obras: Abovedamiento de canal en Lote A, Fusión Lotes 5 y 6 del ex Fundo Santa Leonor, y Entubamiento de Canal en Lote 4 del ex Fundo Santa Leonor. Por tanto, este Servicio se pronuncia conforme en virtud de las componentes ambientales relacionadas al PAS del Art. 156, sin perjuicio de la revisión sectorial asociada a los artículos 41 y 171 del Código de Aguas.

a) Respecto del Abovedamiento de canal en Lote A, Fusión Lotes 5 y 6 del ex Fundo Santa Leonor En Adenda Complementaria, el Titular declara que: “En el margen sur del Proyecto Santa Leonor (Lotes 5 y 6 del Ex Fundo Santa Leonor), la canalización consiste en 414,2 m de tubería de polietileno virgen de alta densidad y 12 cámaras de inspección tipo de hormigón armado, obras de captación y entrega materializadas en hormigón armado. ”.

Respecto del Entubamiento de Canal en Lote 4 del ex Fundo Santa Leonor, el Titular declara: “Las obras proyectadas involucran desplazar el cauce existente hacia lugares adecuados (planta y elevación) com tal de compatibilizar la existencia de este entubamiento con otros Proyectos propios de la urbanización del loteo. En general, se considera canalizar los canales Subderivado Cristalerías Chile y Subderivado Centro de Espiritualidad Loyola al interior de la primera etapa del loteo (parcela 4), para lo cual se emplea básicamente la tubería de polietileno alta densidad (H.D.P.E.) corrugado de diámetro nominal 600 mm y cámaras de hormigón armado dispuestas a distancias de 30 m entre ellas idealmente, con alturas variables de acuerdo a planimetría adjunta. Además, se debe trasladar el marco partidor M062-A, hacia emplazamiento adecuado para saliente derecho según requerimientos del mandante y el Proyecto de pavimentación del loteo. De este modo, se presentan dos tramos de entubamiento, los cuales se denominan Canalización Principal y Canalización Secundaria.” La Canalización Principal y

22

Canalización Secundaria, Complementaria.

son descritas

b) En Adenda l, el Titular declara que las Coordenadas UTM Datum WGS84 asociadas a las obras en el cauce, corresponden a las siguientes: Abovedamiento de canal el Lote A, Fusión Lotes 5 y 6 del Ex Fundo Santa

en Adenda 1 y Adenda

Leonor: Este (m) Norte (m) Inicio Entubamiento 332.631 6.285.320 Fin Entubamiento 332.308 6.285.039 Entubamiento de Canal en Lote 4 del Ex Fundo Santa Leonor: Este (m) Norte (m) Entubamiento Principal | Inicio Parcela 4 Entubamiento PSN e203.099 Entubamiento Principal | Fin Parcela 4 Entubamiento 0 il Entubamiento Secundario | Inicio Parcela 4 Entubamiento ie 600.148 Entubamiento Secundario | Fin Parcela 4 Entubamiento SALA 0289-1090 UTM (WGS84) Proyecto Punto e Norte (1) Entubamiento Secundario Cruce Calle 1|332.119 | 6.285.006 Parcela 4 Interior Entubamiento Secundario Cruce Calle 1|331.985 | 6.285.231 Parcela 4 Proyectada Entubamiento Secundario Cruce Calle 2 331.844 | 6.285.222 Parcela 4 Entubamiento Secundario Cruce Calle El| 331.809 | 6.285.205 Parcela 4 Parronal Entubamiento Secundario Cruce AP 1 332.119 | 6.285.006 Parcela 4 Entubamiento Secundario Cruce RES 1 332.116 | 6.285.010 Parcela 4 Entubamiento Secundario Cruce RES 2 331.997 | 6.285.213 Parcela 4 Entubamiento Secundario Cruce AP 2 331.987 | 6.285.231 Parcela 4 Entubamiento Secundario Cruce ALC 1 331.980 | 6.285.234 Parcela 4 Entubamiento Secundario Cruce RES 2 331.976 | 6.285.237 Parcela 4 Entubamiento Secundario Cruce RES 3 331.973 | 6.285.239 Parcela 4 Entubamiento Secundario Cruce RES 4 331.843 | 6.285.221 Parcela 4 Entubamiento Secundario Cruce ALC 2 331.835 | 6.285.217 Parcela 4 Entubamiento Secundario Cruce AP 3 331.827 | 6.285.213 Parcela 4

c) En atención a que los Proyectos de abovedamiento y entubamiento, ya han sido sometidos a la tramitación sectorial, en Adenda Complementaria el Titular declara 'que una vez obtenida la RCA favorable y previo a 30 días corridos desde haber sido notificada, se presentará a la DGA la actualización de la solicitud del PAS 156, para que el Proyecto sea concordante entre lo presentado sectorialmente y lo evaluado ambientalmente en el SEIA.”.

d) Respecto del Plan de Seguimiento de la calidad de las aguas del cauce, el

Titular declara que:

23

2Y

ii.

iii.

Abovedamiento de canal el Lote A, Fusión Lotes 5 y 6 del Ex Fundo Santa

Se monitorearían los parámetros propuestos en la NCh 1333 de 1978 - Norma chilena sobre requisitos de calidad del agua para diferentes usos, respecto a la calidad del agua para riego, realizándose una medición antes de iniciar las obras de construcción del Proyecto.

Se realizarán monitoreos mensuales durante el periodo que duren las obras.

Las Coordenadas propuestas preliminarmente para el monitoreo se presentan en las siguientes Tablas. Estos corresponden a puntos inmediatamente aguas arriba e inmediatamente aguas abajo de las obras propuestas. De existir modificación a los puntos de monitoreo propuestos, éstos serán especificados en el respectivo informe, indicando las Coordenadas de los puntos en los que efectivamente se tomaron las muestras. Al respecto, se precisa que las Coordenadas deben ser informadas en Coordenadas UTM (m) Datum WGS84 y los puntos siempre deberán estar posicionados uno aguas arriba y otro, aguas abajo de las obras en el cauce. Las Coordenadas preliminares son las siguientes:

Leonor: Este (m) Norte (m) Inicio Entubamiento 332.631 6.285.320 Fin Entubamiento 332.308 6.285.039 Entubamiento de Canal en Lote 4 del Ex Fundo Santa Leonor: Estación Ubicación Norte (m) Este (m) ESC1.1 | Aguas arriba Canal Derivado 6.285.041 | 332.313 Cristalerías Chile ESC2 Aguas abajo Canal Subderivado 6.285.195 | 331.801 Cristalerías Chile ESLI Aguas abajo Canal Subderivado Centro | 6.284.854 | 332.105 de Espiritualidad Loyola

dv.

Los resultados deben considerar la Tabla Excel siguiente:

En caso de evidenciarse la inexistencia de agua en el cauce, se realizará un registro fotográfico con fecha y georreferenciado, acreditando la no presencia de agua en el cauce en el mes respectivo, como medio de verificación de la no aplicación de monitoreo.

Se precisa que los resultados de los monitoreos deben ser remitidos a través de un Informe mensual a la SMA, a través del Sistema de Seguimiento Ambiental. Dicho informe contendrá fotografías, Coordenadas UTM (m) Datum WGS84 de los puntos de monitoreo, resultados, certificados de laboratorio acreditado (ETFA), análisis de resultados, conclusiones y recomendaciones.

Nombre del Punto de Monitoreo: Coordenadas UTM (m) Datum WGS84:

Valo Unidad Parámetro de Día-mes- Día-mes- r de . $ > S Medid año año Base . Resultado | Resultados x Xx x " $

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo IX, punto 9.3.

7%. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al Proyecto es la siguiente:

7.1 D.S. N*“31/2016 MMA. Reformula y Actualiza Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana (PPDA).

Componente/materia:

| Emisiones atmosféricas.

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Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica

Escarpe, excavaciones, carguío y volteo de camiones, erosión de material en pila, carga y volteo, circulación de camiones por caminos pavimentados y no pavimentados, combustión de maquinaria y vehículos.

Forma de cumplimiento

De acuerdo a las estimaciones presentadas en el Anexo 2 de la Adenda Complementaria, el Proyecto no supera la normativa vigente en ninguna de sus fases, por lo que se concluye que el Proyecto no deberá realizar un Programa de Compensación de Emisiones (PCE). Sin embargo, deberá implementar en la fase de construcción las medidas de control descritas en el punto 6 del Anexo 2 de la Adenda Complementaria:

“El titular se compromete a utilizar vehículos motorizados pesados con motor diésel con fecha de inscripción desde el 1 de enero de 2012 y/o que cuenten con norma de emisión EURO IV o superior con la finalidad de cumplir con los niveles de emisión estimados en el presente documento, y el uso de maquinaria TEIR 2, además de adoptar una serie de medidas tendientes a reducir las emisiones de material particulado principalmente y gases de combustión, tales como:

• Se humectarán las áreas de movimientos de tierra y vía de circulación interna de acuerdo a los requerimientos en terreno, contemplándose un mínimo de 2 veces al día durante el periodo de mayor calor. La fuente de agua provendrá de un arranque de agua potable en la obra.

El transporte de materiales o residuos, que desprendan polvo, se realizará con la carga cubierta (encarpado) manteniendo una distancia mínima de 10 cm entre la superficie de la carga y la cubierta, además de humedecer la carga en caso de ser necesario.

» Se llevará a cabo la estabilización y compactación de la zona de tránsito de maquinaria y vehículo por el periodo correspondiente.

e Se prohibirá la quema de maderas, basura u otros combustibles al interior de la obra.

» Se limpiarán las ruedas de los vehículos del barro adherido previo al abandono de ellos de la zona de faenas, es decir, a la salida de la obra dando cumplimiento al artículo 5.8.3 de la OGUC.

• En cuanto a la emisión de gases, se exigirá a los contratistas mantener los vehículos con revisión técnica y mantenciones al día, manteniendo el registro en obra”.

Al respecto, la SEREMI de Medio Ambiente RM, se pronunció conforme con los antecedentes presentados en su Oficio Ord N? 3 de fecha 02 de enero de 2019.

Indicador que acredita su cumplimiento

e Mantener registro de la implementación de las medidas propuestas.

e Contar con los registros asociados a mantenciones de maquinarias y revisiones técnicas (check list) y registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y sistema de limpieza de ruedas.

7.2 D.S, N*144/61 del MINSAL. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.

Componente/materia: | Emisiones atmosféricas.

Otros cuerpos legales | D.S. N*%47/92 MINVU, Ordenanza General de Urbanismo y

Construcciones (OGUC).

Fase del Proyecto a | Construcción.

la que aplica o en la

25

“1. Que, el suministro de agua potable provendrá desde la Empresa de Servicios Sanitarios San Isidro S.A.

2.Que, en página 104 de la DIA, el Titular declara que “el área de Proyecto corresponde a un Área de Restricción para nuevas extracciones de aguas subterráneas, Sector Santiago Central (Acuífero Maipo), de acuerdo a Resolución DGA N? 286, del 01 de Septiembre de 2005 modificada por Resolución DGA N* 231, del 11 de Octubre de 2011, el Titular evitará el alumbramiento de aguas subterráneas en todo momento, especialmente durante las actividades de excavaciones en la fase de construcción para evitar impactos en la calidad y niveles del recurso hídrico”. En complemento de lo anterior, señala que: “se reforzarán las medidas de precaución, realizando charlas de inducción a los trabajadores encargados de las excavaciones, en donde se indicará el procedimiento a seguir en caso de alumbrar aguas y que corresponde a:

1. En caso de encontrar napa se procederá a bombear para agotar la napa,

2. El agua se hará llegar al curso de agua más cercano, en conformidad a lo que indica el artículo 129 bis del Código de Aguas,

3. Se dará aviso a la Autoridad competente. ”.

Al respecto, se precisa que en el Plan de Contingencia y Emergencia, se debe establecer la siguiente medida en caso de un evento de afloramiento de agua, independiente de su magnitud

“Ante el potencial afloramiento de aguas durante la Fase de Construcción del Proyecto, el Titular debe considerar que el Plan de Contingencias y Emergencia establezca que tanto el Titular y/o sus Contratistas deben tener presente dar aviso inmediato a la SMA, en un plazo menor a 24 h, acerca de la ocurrencia de afloramiento de agua, señalando las medidas que ha aplicado hasta ese momento. A continuación, y de manera preliminar, se deberá proceder considerando las siguientes actividades:

i. Verificar la calidad del agua mediante toma de muestras a través de laboratorio acreditado, que asegure que la calidad de las aguas a ser gestionadas (dispuestas), es de similar calidad natural a la de las aguas de la fuente donde corresponda su disposición final.

ii. Efectuar pruebas hidráulicas para determinar los volúmenes y caudales de agua comprometidos, a fin que esto además le permita al Titular diseñar las medidas para el control de la estabilidad de los taludes en el sector del afloramiento.

iii. Enviar de inmediato los resultados de los análisis químicos y pruebas hidráulicas a la SMA, en un Informe que detalle los hechos. A su vez se solicita al Titular que acompañe imágenes fotográficas (con fecha) describa los procedimientos seguidos y el análisis y discusión de los resultados respecto de la calidad (parámetros de la NCh 409), volúmenes y caudales, así como las respectivas conclusiones y recomendaciones para la gestión de dichas aguas (disposición final).

iv. Unavez comprobada la naturaleza de la situación acaecida, mediante los ensayos y mediciones solicitados, se analizará la medida de gestión definitiva en conjunto con la Autoridad.

v. El Titular deberá informar el resultado de las acciones implementadas, comunicando la fecha cierta en que se pudo controlar el afloramiento, en un plazo menor a 24 h.

vi. Si el afloramiento de aguas responde a un escenario permanente, el Titular deberá incurrir en los estudios suficientes y necesarios que permitan determinar la posibilidad de alcanzar una solución definitiva, o bien determinar si responde a un cambio sustantivo de las variables evaluadas, sobre las cuales fueron establecidas las condiciones o medidas ambientales. *

1. Que, el Plan de Contingencia y Emergencia debe establecer la siguiente medida: “Ante la ocurrencia de accidentes que afecten recursos hídricos (superficiales y subterráneos), el Titular debe considerar que el Plan de Contingencia y Emergencia establezca que en caso de ocurrencia de un accidente es necesario informar inmediatamente a la Superintendencia del Medio Ambiente, antes de 24 h, señalando lo indicado a continuación y además dicho Plan debe ser entregado al personal de la empresa y contratistas y a las diferentes autoridades que eventualmente participarían en el manejo en terreno de una emergencia:

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i. Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales.

ii. Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación.

iii. Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia.

iv. Encaso de ser necesario, un Programa de Medidas de Descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la Autoridad. (Sólo en caso de accidentes).

1. Que, los residuos sólidos de la construcción provenientes de excavaciones y los catalogados como escombros, generados en la Fase de Construcción y Cierre del Proyecto que sean enviados a un sitio autorizado para su disposición final, no podrán contener sustancias o residuos peligrosos que puedan causar un detrimento en la calidad de la napa por la lixiviación o lavado de suelo en el sitio de disposición final, siendo necesario mantener un registro como medio que permita su fiscalización, a fin de comprobar que los materiales y sus lixiviados no causen un detrimento del recurso hídrico.. El Titular hace referencia a la medida, en el acápite 1.5.8.1 de la DIA.

2. Que, en el acápite 1.5.5.9 y página 263 de la DIA, el Titular declara que no se contempla la compra de áridos y que lo requerido para los rellenos del terreno corresponderá al material de excavaciones reutilizado. Sin embargo, en acápite 1.5.5.9, declara: “En el eventual caso de adquirir áridos por terceros que provengan desde una extracción en cauces superficiales, estos deben contar con la aprobación de la respectiva Municipalidad, previo informe técnico favorable del Organismo competente para la extracción en cauces superficiales (DOH) y/o Resolución de Calificación Ambiental favorable, con el objetivo de evitar efectos adversos a los cauces naturales. ”. Al respecto, se precisa que en caso de que efectivamente requiera adquirir áridos de terceros, que provengan desde una extracción en cauces superficiales, debe tener presente que estos deben contar con la aprobación de la respectiva Municipalidad, previo informe técnico favorable del Organismo competente para la extracción en cauces superficiales (DOH) y/o Resolución de Calificación Ambiental favorable, ello con el objetivo de evitar efectos adversos a los cauces naturales, pues el Titular se deberá hacer cargo de todos los posibles efectos adversos originados de su actividad en todo el ciclo de vida del Proyecto.

3. Que, respecto de la Respuesta 2.1 del Adenda 1, el Titular debe someter lo declarado ante la Dirección de Obras Municipales de la Municipalidad de Padre Hurtado, teniendo en cuenta que en el territorio de la referida comuna, el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS) indica en su Art. 8.2.1.1 letra a.2), que existen zonas con el riesgo de afloramiento de aguas subterráneas y la autorización de obras de urbanización y/o edificación en estas áreas, está condicionada a la presentación ante la Dirección de Obras Municipales, del Estudio Hidrogeológico evaluado e informado favorablemente por los organismos competentes ”.

8.4. Condición o exigencia 4: Vialidad.

Impacto significativo asociado

no | Uso de la vialidad adyacente.

Fase del Proyecto a | Construcción.

la que aplica

Objetivo, Manejo de las vías aledañas al Proyecto durante los trabajos de descripción y | construcción. justificación

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Forma y oportunidad de implementación

Forma: El Titular deberá dar cumplimiento a lo indicado por la SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones RM, en su Oficio ORD.AGD N? 11158 de fecha 27 de diciembre de 2018, donde señala:

1. “El Titular se compromete a ingresar y aprobar en la SEREMITT RM una aclaración del EISTU, donde se etapen las medidas de mitigación vial pendientes de ejecución, acorde con el cronograma del Proyecto.

2. Enrelación al punto anterior, los datos presentados en ambos estudios deben ser concordantes y corresponder al mismo Proyecto. Cualquier modificación del EISTU con respecto a lo aprobado, deberá ser informado a esta Secretaría Regional Ministerial.

3. Ninguna de las medidas de mitigación vial comprometidas en EISTU podrán ser utilizadas como compromisos ambientales voluntarios.

4. Se debe considerar el ingreso y permanencia de vehículos al interior del Proyecto, tanto para vehículos mayores como para menores. No se considera utilizar el Bien Nacional de Uso Público para efectuar esta labor.

5. Nose debe realizar acopio de materiales en la vía pública, durante los trabajos realizados en la fase de construcción del Proyecto.

6. Se deben habilitar zonas de estacionamientos y áreas de carga y descarga, al interior del terreno del Proyecto, de manera tal que no afecte la vialidad pública.

7. Para la fase de construcción se realizará una planificación de la carga y descarga de los camiones, evitando congestión o filas de vehículos en la calzada.

8. Los camiones de transporte utilizados, contarán con revisión técnica y de gases al día.

9. Se privilegiará el terreno del Proyecto para faenas de carga y descarga de camiones, siempre que el avance de la obra lo permita.

10. El acceso estará en buenas condiciones para el tránsito adecuado de vehículos y peatones.

11. Todo el transporte de maquinaria pesada hacia la obra, tales como rodillos y retroexcavadoras, será realizada en carros de arrastre, impidiendo su transporte por tracción propia.

12. Se privilegiará el horario fuera de horas punta para faenas de carga y descarga de camiones.

13. Se capacitará a los trabajadores involucrados en materias de señalización de tránsito de obras provisorias.

14. No se realizará acopio de materiales en la vía pública.

15. Cumplir con el Decreto Supremo N* 75 de 1987 Ministerio de Transportes (....).

16. Se deberá dar cumplimiento al Decreto N* 18 de 2001 y sus modificaciones del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones (E

17. En relación a las obras que se realicen en la vía pública, se solicita considerar lo dispuesto en Capítulo N* 5 "Señalización Transitoria y Medidas de Seguridad para Trabajos en la Vía" del Manual de Señalización de Tránsito y sus Anexos”.

8.5 Condición o exigencia 5: Otras.

Fase del Construcción y operación según corresponda.

Proyecto a la

que aplica

Compromisos e El Titular señala en la respuesta 6.1 de la Adenda: “(...) que los únicos del titular cauces privados identificados en el área del Proyecto, sujetos de

modificación (PAS 156) corresponden a los informados en la DIA. Estos son: Canal Subderivado Cristalerías Chile y Canal Subderivado Centro de Espiritualidad Loyola. Al respecto, la Asociación de Canalistas del Maipo ha presentado su conformidad respecto a las obras de arte ingresadas sectorialmente a la DGA para su aprobación (expediente VP-1304-2118 y VP-1304-2112)”.

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e El Titular señala en la respuesta 6.3 de la Adenda Complementaria, que “(...) no contempla la construcción de viviendas sociales de acuerdo a lo señalado en el Título VI de la O.G.U.C”.

e Enlarespuesta 1.18 de la Adenda, el Titular declara que dará cumplimiento en todo momento a la Ley N* 20.879 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, de forma que tanto el traslado como disposición final de cada tipo de residuo generado en obra sea el apropiado, es decir, por personal acreditado y a sitios autorizados. Por tanto, en ningún momento se realizarán transportes de residuos hacia vertederos clandestinos, cumpliendo así con lo establecido en dicha ley.

e El Titular en la respuesta 1.16 b) de la Adenda, declaro: “La entidad a cargo de la administración de los canales de regadío del área de influencia del Proyecto, y sus respectivos derechos de aprovechamientos de aguas, corresponde a la Administradora Canales de Maipo Ltda (ACM), la cual no identifica derechos de aprovechamientos de aguas para las acequias menores existentes dentro del exfundo Santa Leonor, siendo consideradas como acequias para la distribución interna de las aguas y que su uso queda obsoleto con la urbanización proyectada”.

o El Titular declara en la respuesta 6.4.a de la Adenda, que para la revalidación y aprobación del acceso vial de tuición MOP se solicitó un estudio de justificación de semáforo. Al respecto, con fecha 06 de julio de 2018 se ingresó el Informe análisis Justificación de Semáforo a la UOCT para el Proyecto Santa Leonor, cuyo comprobante se adjunta en el Anexo 9.1 de la Adenda. Una vez que tenga respuesta a dicho informe se ingresará a la Dirección de Vialidad del MOP RM la respectiva revalidación del acceso vial para su aprobación.

e Según la respuesta 2.24 de la Adenda, el Titular tendrá presente que las aguas son bienes nacionales de uso público y se otorga a los particulares el derecho de aprovechamiento de ellas, en conformidad a las disposiciones del presente código, de acuerdo a lo establecido en los artículos 5% y siguientes del Código de Aguas.

Condiciones

El Titular deberá dar cumplimiento a lo indicado por la SEREMI de Obras Públicas RM en su Oficio Ord N SRM RMS N002/2019 (sea - seia - adenda compl.) de fecha 3 de enero de 2019, donde señala:

“En consideración a los antecedentes analizados, este Servicio se manifiesta Conforme con lo expresado por el Titular en la Adenda Complementaria del proceso, supeditado a las siguientes precisiones y condiciones:

-Dadas las Medidas de Mitigación Vial pendientes de ejecutar según el Compromiso Ambiental Voluntario N* 6 de: "Aclaración IFT EISTU", a lo cual se agrega el contexto territorial inmediato del área en que se localiza la iniciativa y la proyección de su evolución urbana, además de la existencia de otras iniciativas en etapa de evaluación, como por ejemplo el Proyecto “Los Nogales”; persiste la necesidad de mantener activo un dispositivo intersectorial de coordinación vial en las diversas etapas del Proyecto, para lo cual se requiere conformar una Mesa de Trabajo que genere un Plan de Coordinación Vial. Ello se fundamenta, -aparte de lo señalado y entre otros aspectos-, en la magnitud de la iniciativa, que implicará un incremento del parque automotriz local, demandando significativamente dentro de su Área de Influencia, el Nivel de Servicio Vial de rutas de tuición del MOP. El Plan de Coordinación Vial permitirá a la Mesa de Trabajo (en la cual se integrarán también a lo menos el Municipio, la SEREMITT RMS y la SEREMI MOP- Dirección Regional de Vialidad MOP RMS), monitorear la implementación de soluciones viales, y evaluar las contingencias futuras que se propicien en ámbitos como el ya mencionado nivel de servicio vial en las cercanías del Proyecto.

-Se indica en los Ords. SEREMI MOP RMS 143/2018 y 204/2018 sobre el presente proceso: “Las medidas de mitigación emanadas en el EISTU (totalidad de 4000 viviendas) se deben materializar con la misma fecha de vigencia, adecuándose al tiempo del Proyecto, a la materialización de la totalidad de las viviendas (1000 unidades) contempladas para este Proyecto”. Es esencial al respecto detallar la secuencia de las medidas de mitigación (totalidad de medidas establecidas en el EISTUy su Rectificación o

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Aclaración, -según Compromiso Ambiental Voluntario N6 del Titular-, a ser revisadas y aprobadas por la Ventanilla Única que administra la SEREMITT RMS); y, como éstas se ajustarán a la construcción de las 1000 unidades. De alli que resulte indispensable generar una Carta Gantt detallada a ser entregada al inicio del funcionamiento de la Mesa de Trabajo Vial Local, que explicite rio N 6 asumido por el Titular, transformándose a su vez en una referencia central dentro del Plan de Coordinación y para la labor de la Mesa referida”.

Condiciones El Titular deberá dar cumplimiento a lo indicado por la SEREMI MINVU en su Oficio Ord N* 85 de fecha 8 de enero de 2019, donde señala:

“Se hace presente que el titular deberá ceñirse a lo señalado en el Estudio de Factibilidad de Zonificación informado favorable por esta Secretaria Ministerial a través de Ord. 3243 de fecha 21 de Julio 2011, referida a la AUDP Santa Leonor de Padre Hurtado”.

Condiciones El Titular deberá dar cumplimiento a lo indicado por la SEREMI MMA en su Oficio Ord N? 3 de fecha 2 de enero de 2019, donde señala:

“En lo que respecta a recursos naturales y biodiversidad:

Respecto de los anfibios y considerando la respuesta 7.1 de la adenda complementaria, para el caso de encontrar alguna especie de anfibios en categoría de conservación, en época de reproducción (primavera verano), se solicita se tome en cuenta para su resguardo el libro “Anfibios de Chile, un desafío para la conservación * (Gabriel Lobos, Marcela Vidal, Claudio Correa, Antonieta Labra, Helen Díaz-Páez, Andrés Charrier, Felipe Rabanal, Sandra Díaz $ Charif Tala, 2013)”.

9%. Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el Titular del Proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:

Tabla 9.1 Compromiso ambiental voluntario 1: Control de ruidos molestos hacia centro ceremonial y ruka.

Fase en que aplica | Construcción etapa constructiva 8 y 9.

Objetivo El objetivo de esta medida radica en evitar molestias en las asociaciones Mapu Rayen y Chanco Kupayn durante el desarrollo de sus actividades ceremoniales más relevantes (en ruka y centro ceremonial) producto de las actividades propias de una faena de construcción, específicamente la carga y descarga de material en la instalación de faenas.

Lugar, forma y | Dada la ubicación de la ruka y los espacios disponibles en el terreno para oportunidad de | la habilitación de las instalaciones de faenas para la etapa 8 y 9, el Titular implementación ha determinado ubicarlas lo más alejadas del receptor, con el fin de evitar molestias en las asociaciones indígenas durante el desarrollo de sus actividades ceremoniales más relevantes, tal como se observa en la Figura 22 de la Adenda Complementaria.

Cabe precisar que la fase de construcción se limita a horarios diurnos de lunes a viernes y sábado media jornada realizando labores menores. Respecto a la ubicación del centro ceremonial es conveniente precisar lo siguiente:

i. Desde la ruka hasta los lotes de construcción P y W del Proyecto existe una distancia de 53 y 49 metros respectivamente, siendo estos lotes los más cercanos a la ruka.

ii. Entre la distancia señalada precedentemente existe una franja de 17 m de ancho correspondiente a la línea férrea.

iii. Se proyecta una franja arbórea de 19 metros, destinada para áreas verdes del mismo Proyecto, más 8 metros de vialidad interna del Proyecto.

iv. A las distancias señaladas se adiciona que los loteos a ser materializados no se encuentran perpendicular a la ruka, ampliando la distancia hacia esta.

En caso de que se realice alguna ceremonia durante un sábado en que haya faenas constructivas, las asociaciones mapuches podrán avisar al encargado de la obra para que éste pueda coordinar las actividades y suspender y/o minimizar actividades faenas ruidosas que puedan causar una molestia con

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las actividades desarrolladas en el centro ceremonial y/o ruka. Lo anterior es complementario al Compromiso Ambiental Voluntario N* 3 que responde a una práctica de buen vecino y que tiene por objeto poder solucionar inquietudes o molestias que puedan producirse a los vecinos próximos.

Lugar de implementación: Área verde AV6.

Mayores antecedentes Tabla 37, Compromiso ambiental voluntario N“1, Adenda Complementaria.

Indicador cumplimiento.

de

e Plano de instalación de faenas.

e Permiso de obras preliminares otorgado por la DOM.

e Registro fotográfico que dé cuenta de lo comprometido (ubicación IF).

e Registro de solicitud de suspensión de actividades ruidosas durante la fase de construcción (correo electrónico enviado por las asociaciones).

e Registro en libro de obra que indique las actividades desarrolladas el día en cuestión.

Forma de Control y seguimiento

Reporte a CONADI y SMA.

Tabla 9.2 Compromiso ambiental voluntario 2: Plan de Relacionamiento con Asociaciones

Indígenas Mapuches.

Fase en que aplica

Construcción.

Objetivo

El objetivo de esta medida es establecer un canal de comunicación estable y fluido con las asociaciones que hacen uso del centro ceremonial y ruka: Mapu Rayen y Chanco Kupayn, con la finalidad de informar las etapas de construcción y coordinar la normal realización de sus actividades ceremoniales más relevantes.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

El titular avisará a las asociaciones indígenas mapuches mediante carta certificada y correo electrónico con al menos 30 días de anticipación el inicio de cualquier obra ubicada a menos de 200 m de distancia del centro ceremonial. En dicha carta informará lo siguiente:

» Titular del Proyecto.

» Empresa constructora a cargo.

• Administrador de obra (nombre y datos de contacto).

• Horarios de trabajo.

• Duración de la obra.

Con la finalidad de establecer un relacionamiento efectivo, se han identificado las siguientes actividades realizadas por las asociaciones:

Celebraciones | Fecha Duración We Tripantu | 23 y 24 de junio Dos días (sábado y domingo)

Nguillatun Enero — Febrero Dos días (sábado y Octubre (eventualmente) domingo)

Rogativas Días sábado que consideren | Una mañana/una tarde necesario

Reuniones Todos los días sábado Un día

Fuente: Tabla del Compromiso voluntario 2, Adenda Complementaria.

En caso de existir alguna controversia, se podrá coordinar una reunión entre el titular, administrador de obra y directiva de ambas asociaciones mapuches para llegar a acuerdo. Sin perjuicio de lo anterior, posterior a la notificación del inicio de actividades, se coordinará una reunión, previo al inicio de la construcción de las etapas que se ejecuten a menos de 200 m de distancia al centro ceremonial y ruka (etapas constructivas 8 y 9), para presentar físicamente al administrador de la obra, con el cual se realizará cualquier tipo de comunicación durante la fase de construcción. Esta y todas las reuniones que sean coordinadas se realizarán en la instalación de faenas de la etapa correspondiente, o en centro ceremonial, según disponibilidad y/o preferencia de las asociaciones mapuches.

Mayores antecedentes Tabla 38, Compromiso ambiental voluntario N“2, Adenda Complementaria.

39

Indicador de

cumplimiento.

e Registro de envío de carta y correo electrónico informativo.

e Registro de reunión informativa previo a la construcción de cada etapa, con lista de asistencia y temas tratados.

o Registro de reuniones extraordinarias para solución de controversias,

se adjuntará lista de asistencia y acuerdos adoptados (en caso de haberlos).

Forma de Control y seguimiento

Reporte a CONADI y SMA.

Tabla 9.3 Compromiso ambiental voluntario 3: Plan de Comunicación y Manejo de Ruidos.

Fase en que aplica

Toda la fase de construcción.

Objetivo

Mantener una buena relación con los vecinos, manteniéndolos informados y estableciendo una forma de contacto ante eventuales molestias.

Lugar, forma y |La medida responde a una práctica de buen vecino que tiene por objeto oportunidad de | poder solucionar inquietudes o molestias que puedan producirse a los implementación vecinos próximos. Instalación de un letrero fuera de la obra que indique lo siguiente: * Duración de las obras. » Horario de las obras. + Días de la semana en los cuales se trabajará. + E-mail de contacto para recoger reclamos o sugerencias de la comunidad de modo de tomar las acciones correctivas en el momento en que se produzcan las molestias. La medida estará en funcionamiento durante la totalidad de la fase de construcción. Mayores antecedentes Tabla 39, Compromiso ambiental voluntario N93, Adenda Complementaria. Indicador de | Control interno disponible en caso de fiscalizaciones por Organismos cumplimiento. competentes.

Tabla 9.4 Compromiso ambiental voluntario 4: Uso de especies nativas de bajo consumo hídrico

en áreas verdes.

Fase en que aplica

Operación.

Objetivo

Disminuir el consumo necesario en la preservación de las áreas verdes del Proyecto.

Lugar, forma y | Lugar: Áreas verdes del Proyecto.

oportunidad de | Forma: Se utilizarán especies nativas de bajo consumo hídrico y que se

implementación encuentren permitidos por la Municipalidad en todas las áreas verdes del Proyecto. Oportunidad de implementación: Se implementará durante la construcción del Proyecto, en forma previa a la recepción final municipal del mismo. Mayores antecedentes Tabla 40, Compromiso ambiental voluntario N*4, Adenda Complementaria.

Indicador de | Aprobación Proyecto de paisajismo por parte de la I. Municipalidad de

cumplimiento. Padre Hurtado.

Planos de áreas verdes públicas (Proyecto paisajismo) aprobadas por parte del municipio y medio fotográfico posterior a su implementación.

Forma de Control y seguimiento

Mediante los registros señalados en el indicador de cumplimiento, se reportará a la SMA su implementación.

Tabla 9.5 Compromiso ambiental voluntario 5: Riego asfáltico en tramo no pavimentado de calle Rodolfo Jaramillo.

Fase en que aplica

Construcción.

Objetivo

Disminuir emisiones de material particulado resuspendido (polvo) generadas por la circulación de camiones de carga desde y hacia al Proyecto en la etapa 1 de la fase de construcción. De esta forma se evita detrimento en la calidad de vida de los residentes del conjunto habitacional Lota Green.

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Lugar, oportunidad implementación

forma y de

Lugar: Se realizará en el primer año de construcción un riego asfáltico en el tramo no pavimentado de Rodolfo Jaramillo correspondiente a aproximadamente 120 m de longitud. A continuación, se puede observar en la Figura el tramo no pavimentado mencionado.

Forma: Aplicación de riego asfáltico antes de dar inicio al tránsito de vehículos pesados al Proyecto y en forma previa a la recepción final municipal del mismo. De ser necesario se realizará una segunda y/o tercera aplicación.

Oportunidad de implementación: Se implementará durante la construcción del Proyecto, en forma previa a la recepción final municipal del mismo. Mayores antecedentes Tabla 41, Compromiso ambiental voluntario N*S5, Adenda Complementaria.

Indicador de

cumplimiento.

Visual / fotográfico.

Tabla 9.6 Compromiso ambiental voluntario 6: Aclaración IFT EISTU.

Fase en que aplica

Construcción.

Objetivo

Proponer etapamiento de las medidas de mitigación vial del EISTU del Proyecto aprobado mediante ORD. SM/AGD/N1510 del 02.03.2011 y modificado mediante ORD. SM/AGD/N9031 del 02.12.1012 de la SREMITT RM, que a la fecha se encuentran pendientes de ejecución.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Forma: Considerando que las medidas de mitigación más importantes y grandes en relación a inversión y obras se encuentran materializadas y que el EISTU aprobado no considera etapas de ejecución, sino que años, se presentará a la SEREMITT RM una solicitud de aclaración del IFT donde se proponga el etapamiento de las medidas de mitigación vial pendientes de ejecución, según n* de viviendas/estacionamientos a ejecutar.

Oportunidad de implementación: Las medidas de mitigación que quedan por ejecutar se calendarizarán de acuerdo a las etapas de desarrollo del Proyecto, lo que se presentará a la SEREMITT RM para su aprobación. Mayores antecedentes Tabla 42, Compromiso ambiental voluntario N%6, Adenda Complementaria.

Indicador cumplimiento.

de

Ingreso de solicitud de aclaración a la SEREMITT RM. Obtención de la aprobación de la modificación del IFT por parte de la SEREMITT RM.

Forma de Control y seguimiento

Reporte a SMA, SEREMITT RM.

Tabla 9.7 Compromis

o ambiental voluntario 7: Habilitación área de reciclaje tipo punto limpio.

Fase en que aplica

Operación.

Objetivo

Fomentar el reciclaje en los residentes del condominio y generar conciencia sobre la forma de eliminar los residuos.

Lugar, oportunidad implementación

forma y de

Lugar: Para los residentes del Proyecto. Se habilitarán estaciones de reciclaje al interior de cada condominio en áreas comunes en el primer piso. Forma: Se contempla la instalación de 4 contenedores de 360 L cada uno en cada condominio, habilitados para reciclar los siguientes residuos: papel y cartón, botellas de vidrio, botellas plásticas transparentes, bolsas plásticas blancas de supermercado, tapas plásticas, tetra pack, latas de aluminio, libros y pilas.

Oportunidad: Se construirá durante la fase de construcción en forma previa ala recepción final municipal del Proyecto y se habilitará durante la fase de Operación.

Mayores antecedentes Tabla 43, Compromiso ambiental voluntario N97, Adenda Complementaria.

Indicador cumplimiento.

de

Informe que indique la instalación de los contenedores de reciclaje previo a la recepción final municipal del Proyecto.

Se informará a la comunidad sobre los contenedores de reciclaje que estarán instalados en el primer piso al exterior.

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Se incluirá capítulo pertinente en el Manual de Administración del condominio.

Forma de Control y seguimiento

Se reportará a la Municipalidad de Padre Hurtado, al departamento de Medio Ambiente o a la repartición municipal que el municipio determine y se mantendrán los registros de la implementación de estos puntos limpios.

Tabla 9.8 Compromiso ambiental voluntario 8: Perturbación controlada de reptiles.

Fase en que aplica

Construcción.

Objetivo

El objetivo es fomentar en forma natural el ahuyentamiento de los individuos de la especie Liolaemus lemniscatus, a través del retiro de posibles refugios de fauna.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Abarcará todas las áreas contempladas para cada etapa constructiva

que contempla la fase de construcción.

Forma: La metodología de perturbación controlada considera las siguientes

actividades:

a) Remoción de refugios (vegetación arbustiva, rocas y piedras) de las especies de interés previo al inicio de las actividades de movimiento de tierras. Este será realizado en forma cuidadosa y sin la intervención de maquinaria pesada despejando principalmente la vegetación de tipo arbustiva y de baja altura además de las rocas y piedras de mediano tamaño. Para realizar esta actividad se recorrerá de forma completa el área a afectar por cada etapa del Proyecto identificando los sitios a remover el día previo al inicio de la perturbación.

b) Traslado de los restos de vegetación cortados y piedras hacia lugares fuera del área de intervención directa del Proyecto. Este material será colocado en forma estratégica con el objetivo de compensar los refugios removidos y además orientar el escape de los individuos.

c) Retiro de los restos de vegetación y piedras con el fin de evitar una posible recolonización durante la construcción.

Oportunidad: la medida será realizada 5 días antes del inicio de las obras

para cada etapa durante la fase de construcción, previo al inicio del

movimiento de tierra.

Mayores antecedentes Tabla 44, Compromiso ambiental voluntario N98,

Adenda Complementaria.

Indicador de cumplimiento.

Comprobación de la ausencia de reptiles en las áreas a intervenir. Para verificar el abandono de la herpetofauna, se establecerá como criterio constatar la presencia de fauna en los sectores liberados de esta. Para esto previo al inicio de las actividades de construcción y una vez finalizado el plan de perturbación controlada, un especialista en fauna recorrerá cada sector y comprobará la ausencia de reptiles en las áreas a intervenir. Además, se comprobará la presencia de estas especies en los sectores aledaños y especialmente en los sectores que fueron preparados como refugios para los ejemplares desplazados.

Forma de Control y seguimiento

Mediante registro señalando el cumplimiento al indicador de cumplimiento. Se reportará a la Seremi de Medio Ambiente RM y SMA.

Tabla 9.9 Compromiso ambiental voluntario 9: Postergación de entubamiento canal Derivado Cristalerías Chile en Parcelas 5 y 6 del Ex Fundo Santa Leonor hasta que centro ceremonial mapuche cuente con abastecimiento de agua potable.

Fase en que aplica

Construcción.

Objetivo No afectar el uso de las aguas del canal por de las Asociaciones Indígenas. Lugar, forma y | Lugar: Canal Derivado Cristalerías Chile, segmento ubicado en Parcelas 5 oportunidad de | y 6 del Ex Fundo Santa Leonor.

implementación Forma: el Titular se compromete a realizar la entubación del canal en las

últimas etapas constructivas del Proyecto hasta que las Asociaciones cuenten con un arranque de agua potable propio, por lo que podrán continuar extrayendo agua del canal para fines de riego de árboles emplazados en el terreno de la ruka. Cabe señalar que los terrenos donde se emplaza la Ruca son de propiedad de la municipalidad de Padre Hurtado, y

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como propietarios son los únicos que están facultados para solicitar el MAP a la sanitaria.

Oportunidad: Desde el inicio de la Etapa constructiva 1, no se entubará el canal en el tramo señalado hasta las últimas etapas del Proyecto, donde se espera que el centro ceremonial y ruka cuente con abastecimiento de agua potable.

Mayores antecedentes Tabla 45, Compromiso ambiental voluntario N99, Adenda Complementaria.

Indicador de | Para cada uno de los puntos señalados en el programa de acción del cumplimiento. compromiso se presenta un indicador de cumplimiento correspondientes a: 1. Acta con registro fotográfico que dé cuenta de que el canal no ha sido entubado hasta las etapas finales de construcción del Proyecto, se acompañará certificado de recepción de obras emitido por la DGA y/o Asociación de Canalistas del Maipo.

1. Registro que dé cuenta si el centro ceremonial cuenta con MAP, lo que podrá acreditarse con copia de la boleta emitida por Aguas Andinas. Forma de Control y | El punto 1 del Programa de Acción tendrán una frecuencia única, y el Punto seguimiento 2 del Programa de Acción tendrá una frecuencia anual.

Se reportará a CONADI y SMA.

10%. Que las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

10.1. PLAN DE EMERGENCIAS Y CONTINGENCIAS 10.1.1 Situación de riesgo 1: Derrame de residuos peligrosos.

Fase del Proyecto a la que | Construcción. aplica. Emplazamiento, parte, | Al interior de la obra, asociadas al manejo de sustancias peligrosas obra o acción asociada y/o fallas en las maquinarias y camiones.

Acciones o medidas a|e Capacitación del personal.

implementar para | e Revisión periódica de los contenedores.

prevenir la contingencia | e Recambio de contenedores dañados.

Forma de control y|Libro y/o registro de mantenciones realizadas a la maquinaria

seguimiento presentes en la obra. Acciones o medida a|e Elpersonal que detecte el derrame dará aviso al Responsable en implementar para Obra (Jefe de Obra o Prevencionista de Riesgo).

controlar la emergencia | o Seguidamente el encargado dispondrá: detener (cuando corresponda), contener, recuperar el material del derrame y almacenar en un contenedor para disponerlo en algún lugar habilitado según el tipo de peligrosidad indicado en la hoja de seguridad correspondiente. Se establece que dentro de cada bodega estén siempre disponibles dichas hojas.

e El Responsable en Obra, hará una evaluación de sus causas y dispondrá con el operario encargado las acciones para recuperar el líquido derramado y el material contaminado, abarcando toda el área afectada.

e Se delimitará el área afectada.

o Se deberán utilizar los implementos de absorción correspondiente a arena para derrames sobre suelo. También se podrá usar almohadillas absorbentes universales, cordones, telas o paños para derrames sobre agua. Si el residuo es sólido se recogerá por medio de pala y escoba. universales, cordones, telas o paños para derrames sobre agua. Si el residuo es sólido se recogerá por medio de pala y escoba.

e Cuando el derrame se produzca en algún suelo con riesgo de infiltración se retirará el material del suelo, hasta una profundidad de 10 cm por debajo del nivel afectado por la contaminación.

e Enlos lugares donde el derrame se encuentre disperso en el terreno, el material absorbente se podrá esparcir, mezclar con el suelo y recuperar en contenedor apropiado.

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o El material recogido de un derrame (recuperado) será dispuesto adecuadamente en recipientes para su posterior traslado y disposición final en lugar autorizado por la Autoridad Sanitaria competente.

e Se dará aviso a las autoridades pertinentes frente a cualquier accidente.

Siempre debe haber en bodega implementos de seguridad para la contención de derrames de acuerdo a la sustancia almacenada (inerte químicamente). Lo mínimo que debe estar presente es: guantes, antiparras, mascarillas y overol o delantal para la protección personal, además de los implementos necesarios para la contención como tal (pala, escoba, contenedor, arena, etc.).

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan de Emergencia

En el caso de que se active este plan de emergencia se procederá a comunicar a la SMA en un plazo menor de 48 h, donde se señale lo siguiente:

a) Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la

sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y

principales impactos ambientales.

Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas

durante el evento de contaminación.

c) Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia.

d) En caso de ser necesario, un programa de medidas de descontaminación de la zona, metodología y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la autoridad. (sólo en caso de accidentes).

b)

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada.

Punto 1.8 de la DIA.

10.1.2 Situación de riesgo 2:

Proliferación de vectores de interés sanitario, asociado a RSD.

Fase del Proyecto a la que

Construcción y operación.

aplica

Parte, obra o acción | Alinterior de la obra, causas asociadas al manejo de residuos sólidos asociada domiciliarios (RSD).

Acciones o medidas a | Fase de construcción:

implementar para | e Almacenamiento en contenedores tapados y con bolsa plástica

prevenir la contingencia

en su interior.

e No acumulación por tiempos prolongados, se estima su extracción 2 veces por semana.

e Inducción al personal y trabajadores de depositar RSD en los lugares habilitados y mantener siempre los contenedores tapados.

e Implementación de sistema de control de vectores mensual.

Fase de operación:

e Almacenamiento en contenedores tapados y con bolsa plástica en su interior, en sala de basura debidamente autorizada por la Autoridad Sanitaria en el edificio.

e No acumular por tiempos prolongados la basura, se estima su extracción 3 veces por semana.

Forma de control y

seguimiento

Fase de construcción:

Libro y/o registro de las capacitaciones, y se mantendrá en obra copia de los recibos obtenidos posterior a los controles de plaga.

Fase de operación:

Inspecciones aleatorias por parte del personal de la administración, de manera que sea posible verificar la correcta manipulación de los RSD.

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Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia

Fase de construcción:

e Encaso de corresponder a una plaga se dará aviso a la Autoridad Sanitaria y se llamará a Control de Plagas.

Se evacuará al personal en caso de ser necesario.

Fase de operación:

e Realizar acciones de limpieza.

Contactar a una empresa autorizada en control de vectores.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos

En el caso de que se produzcan efectos sobre los vecinos con reclamos directos de los afectados, se procederá a comunicar a la SMA través del Sistema de Seguimiento Ambiental de la SMA.

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Punto 1.8 de la DIA.

10.1.3 Situación de riesgo 3:

Afloramiento de aguas subterráneas.

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción.

Emplazamiento, parte, obra o acción asociada

Al interior de la obra producto de las excavaciones para la materialización de la urbanización y fundaciones de las viviendas de altura.

Acciones O medida a implementar para controlar la emergencia

En atención a un potencial afloramiento de aguas se deberá dar aviso inmediato a la SMA en un plazo menor a 24 h acerca de la ocurrencia de afloramiento de agua, señalando las medidas que ha aplicado hasta ese momento. De ocurrido deberá realizar las siguientes actividades: a. Verificar la calidad del agua mediante toma de muestras a través de laboratorio acreditado, que asegure que la calidad de las aguas a ser gestionadas (dispuestas), es de similar calidad natural a la de las aguas de la fuente donde corresponda su disposición final. Efectuar pruebas hidráulicas para determinar los volúmenes y caudales de agua comprometidos, lo que permitirá al Titular diseñar las medidas para el control de la estabilidad de los taludes en el sector del afloramiento.

Enviar de inmediato los resultados de los análisis químicos y pruebas hidráulicas a la SMA, en un Informe que detalle los hechos. Además, el Titular deberá acompañar imágenes fotográficas (con fecha) describa los procedimientos seguidos y el análisis y discusión de los resultados respecto de la calidad (parámetros de la NCh 409), volúmenes y caudales, así como las respectivas conclusiones y recomendaciones para la gestión de dichas aguas (disposición final).

Una vez comprobada la naturaleza de la situación acaecida, mediante los ensayos y mediciones solicitados, se analizará la medida de gestión definitiva en conjunto con la Autoridad.

El Titular deberá informar el resultado de las acciones implementadas, comunicando la fecha cierta en que se pudo controlar el afloramiento, en un plazo menor a 24 h.

Si el afloramiento de aguas responde a un escenario permanente, el Titular deberá incurrir en los estudios suficientes y necesarios que permitan determinar la posibilidad de alcanzar una solución definitiva, o bien determinar si responde a un cambio sustantivo de las variables evaluadas, sobre las cuales fueron establecidas las condiciones o medidas ambientales.

Forma de seguimiento

control y

Hojas de asistencia firmadas de las capacitaciones acreditando la capacitación de cada uno de los trabajadores asociados a actividades que podrían afectar la napa freática.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u

otros organismos

En caso de que se active este plan de emergencia se procederá a comunicar a la SMA en un plazo menor de 48 horas. Donde se señalará lo siguiente:

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a) Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales.

b) Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación.

c) Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia.

d) En caso de ser necesario, un Programa de Medidas de Descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la Autoridad. (sólo en caso de accidentes).

Referencia a documentos | Punto 1.8 de la DIA.

del expediente de

evaluación que contenga la

descripción detallada

10.1.4 Situación de riego 4: Obstrucción de los ductos de aguas lluvias.

Fase del Proyecto a la que | Fase de operación. aplica Emplazamiento, parte, | Asociado a la poca o nula mantención del sistema de aguas lluvias. obra o acción asociada Acciones o medida a | Estipulación en contrato de copropiedad de las fechas y actividades implementar para | de mantención que deberán ser ejecutadas por la administración del prevenir la contingencia | edificio.

Forma de control y | La administración llevará un registro de las mantenciones realizadas

seguimiento en los condominios. Acciones o medida a | Contratar personal capacitado para limpiar los ductos de agua lluvia. implementar para

controlar la emergencia Oportunidad y vías de | No aplica. comunicación a la SMA de la activación del Plan de

Emergencia Referencia a documentos | Punto 1.8 de la DIA. del expediente de

evaluación que contenga la descripción detallada

1. Que durante el proceso de evaluación no hubo solicitud de participación ciudadana, desarrollado conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N* 19.300, por lo que no se realizaron observaciones por parte de la comunidad respecto del Proyecto.

2. Que el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

3. Que el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la

gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

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1. Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

2. Que para que el Proyecto “Santa Leonor” pueda ejecutarse deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicable.

3. Que el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

4. Que el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito al Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

5. Que se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2? letra g) del Reglamento del SELA, deberá someterse al SEIA.

6. Que todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

1*. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del Proyecto “Santa Leonor” del Titular Inmobiliaria Puerta Oriente Limitada.

2*. Certificar que el Proyecto “Santa Leonor” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3". Certificar que el Proyecto “Santa Leonor” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenido en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140, 142 y 156 D.S. N” 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

4?, Certificar que el Proyecto “Santa Leonor”, no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N? 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

1. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

6”. Hacer presente que contra esta resolución es procedente el recurso de reclamación del artículo 20 de la Ley N* 19.300, ante el Director Ejecutivo del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

Enrig; bl trán Navarrete a ente (S) isión de Evaluación de la tropolitana de Santiago

Presidenta Región

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7 qu

“Secrétaria Comisión de Evaluación Región Metropolit: a de Santiago

)

Distribución:

C/e:

José Martín Blanco García.

Intendencia Región Metropolitana.

CONAF, Región Metropolitana de Santiago.

DGA, Región Metropolitana de Santiago.

DOH, Región Metropolitana de Santiago.

Gobierno Regional, Región Metropolitana.

Ilustre Municipalidad de Padre Hurtado.

SAG, Región Metropolitana de Santiago.

SEREMI MOP Región Metropolitana de Santiago.

SEREMI Medio Ambiente, Región Metropolitana de Santiago. SEREMI de Agricultura, Región Metropolitana de Santiago.

SEREMI de Bienes Nacionales, Región Metropolitana de Santiago. SEREMI de Desarrollo Social, Región Metropolitana de Santiago. SEREMI de Salud, Región Metropolitana de Santiago.

SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región Metropolitana de Santiago. SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región Metropolitana de Santiago. Servicio de Vivienda y Urbanización SERVIU, Región Metropolitana. SERNAGEOMIN, Zona Central.

(Interregional) Consejo de Monumentos Nacionales.

(Interregional) Corporación Nacional de Desarrollo Indígena. (Interregional) Superintendencia de Servicios Sanitarios.

Superintendencia del Medio Ambiente. Expediente del Proyecto “Santa Leonor”. Archivo Servicio Evaluación Ambiental RM.

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