Condominio Los Hualles

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1 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles”

Califica Ambientalmente la DIA del proyecto “Condominio Los Hualles”

Resolución Exenta Nº 63/2018

Temuco, febrero 12 de 2018

VISTOS:

1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), su Adenda de 22/11/2017 y su Adenda Complementaria de 01/08/2017, del proyecto Condominio Los Hualles con fecha 15/09/2017 y admisible mediante la Res. SEA N° 232 de fecha 20/09/2017.

2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto Condominio Los Hualles.

3°. El Acta N° 17 de 4/10/2017, del Comité Técnico de la Región de La Araucanía.

4°. El ICE de la DIA del proyecto Condominio Los Hualles de fecha 04/01/2018.

5°. El Acta N° 2 de 29/01/2018, de la sesión de la Comisión de Evaluación de la Región de La Araucanía que califico unánimemente el proyecto.

6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto Condominio Los Hualles.

7°. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N° 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; la Resolución Nº 1.600, de 2008, de la Contraloría General de La República.

CONSIDERANDO:

1°. Que, presentado por Inmobiliaria y Desarrollos Turísticos Onewaite SpA a través de su representante el sr. Luis Felipe Braithwaite (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto Condominio Los Hualles (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Titular : Inmobiliaria y Desarrollos Turísticos Onewaite SpA. RUT : 76.367.649-8 Domicilio : Camino al Volcán km 1,5 Comuna : Pucón REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

2 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” Región : de La Araucanía Representante Legal : Luis Felipe Braithwaite Letelier RUN : 8.114.072-3 Domicilio : Camino al Volcán km 1,5 Comuna : Pucón Región : de la Araucanía e-mail : lfbsur@gmail.com

2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 04/11/2017, el Director Regional de la Región de La Araucanía ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable identificada en la sección 8 del ICE; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables identificados en la sección 8 del ICE este documento; no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental; y el titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en el o los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

3°. Que, en sesión de 29/01/2019, la Comisión de Evaluación de la Región de la Región de La Araucanía acordó calificar favorablemente el proyecto Condominio Los Hualles, aprobando íntegramente y unánimemente el contenido del ICE de 04/11/2017, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4°. Que, según lo señalado en la DIA, sus anexos y Adenda I, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. Antecedentes generales del proyecto o actividad Objetivo general El presente proyecto tiene por objetivo atender la demanda habitacional como segundas viviendas a la comuna de Pucón y alrededores mediante la construcción de 96 departamentos en su zona rural. Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones g.1.1. Conjuntos habitacionales con una cantidad igual o superior a ochenta (80) viviendas o, tratándose de vivienda social, vivienda progresiva o infraestructura sanitaria, a ciento sesenta (160) viviendas. Vida útil Indeterminada. Monto de inversión US$5.219.242 Gestión, acto o faena mínima, que da cuenta del inicio de la ejecución del proyecto de modo sistemático y permanente, para efectos de la caducidad de la RCA El proyecto está construido. El acto inicial de la etapa de construcción está dado por el cierre perimetral, para posteriormente realizar la instalación de faenas. REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

3 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles”

Proyecto o actividad se desarrolla por etapas Si No El proyecto “Condominio Los Hualles” no se realizará por etapas.

[X] Proyecto o actividad modifica un proyecto o actividad existente Si No El proyecto “Condominio Los Hualles” no modificará otro proyecto.

[X] Proyecto modifica otra RCA Si No El proyecto no modifica la Resolución de Calificación Ambiental existente en el sector.

[X]

Tabla 4.2. Ubicación del proyecto o actividad División político- administrativa Región de La Araucanía, comuna de Pucón. Justificación de la localización El presente proyecto se emplaza en un sector rural de la comuna de Pucón, por lo tanto, este nuevo conjunto habitacional destinado como segundas viviendas, atenderá las necesidades de descanso y recreación de las personas, debido a la tranquilidad y cierta lejanía del sector urbano, incluido las características naturales del entorno del área de emplazamiento.

Superficie Superficie edificios: 2.337 m2 Superficie caminos y estacionamientos 2.542 m2 Superficie área verde 7.433 m2 Superficie total 11.115 m2 Coordenadas UTM en Datum WGS84 A 242.912 5.646.626 B 243.048 5.646.623 C 243.033 5.646.549 D 242.896 5.646.554 Caminos o vías de acceso Al proyecto se puede acceder a través de las siguientes rutas: Desde el Norte: por la Ruta 5 Sur, se toma la Ruta 199 que conecta con el centro urbano de Pucón, para después tomar el Camino al Volcán. Desde el Sur: por la Ruta 5 Sur, tomar la Ruta S-91 y posteriormente la Ruta 199, para conectar con el Camino al Volcán.

Capítulo 1, punto 1.3.1 de la DIA Anexo 1 – 2 de la DIA - anexo 2 de la Adenda 1

4.3. Partes y obras del proyecto Nombre Descripción Carácter

Fase Cierre perimetral e Instalación de faenas Esta parte se inicia con un cierre perimetral que restringe el acceso a la zona de construcción, para posteriormente realizar la instalación de faenas mediante la habilitación de recintos de construcción liviana y contenedores reacondicionados en un área del emplazamiento del proyecto, destinado para ello. Temporal Construc ción REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

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4.4. Acciones del proyecto Nombre Fase Construcción e instalación de faenas Todas actividades propias de construcción e instalación para: el cierre perimetral, bodegas; comedor, vestidores y servicios sanitarios, almacenamiento de residuos e insumos, servicios sanitarios, oficinas administrativas, patio de acopio de materiales y excedentes de la construcción. Acceso y flujo vehicular Se da cumplimiento a todas las medidas de seguridad, a través de la instalación de las señaléticas necesarias y normadas para el tránsito de vehículos dentro de la faena y en las vías de acceso en los sectores aledaños. También se encuentran señalizadas las zonas de estacionamiento para vehículos y maquinarias en el recinto. Por otra parte, el arribo de camiones es planificado fuera de los horarios punta. Preparación terreno Las acciones contempladas corresponden al despeje y/o retiro de la cobertura vegetal (escarpe), excavaciones, nivelación del suelo y movimientos de tierra en general. Preparación del terreno La preparación del terreno implicó el retiro de la cobertura vegetal del terreno, y la tala de árboles nativos, para lo cual se presentó la Resolución aprobatoria para el Plan de Manejo Forestal. Posteriormente, se realizó la nivelación de la superficie a través de excavaciones y movimientos de tierra, con el objetivo de alcanzar el nivel para la adecuación y mejoramiento de la calidad del terreno previo a la construcción de los edificios y obras complementarias. Temporal Construc ción Acceso y flujo vehicular El acceso es realizado por Camino el Volcán, donde se instala en forma permanente un cuidador que tiene la labor de controlar el acceso a la obra y apoyar la entrada y salida de los vehículos. Temporal Construc ción Vehículos y maquinaria El proyecto para su construcción utilizó vehículos y maquinarias para la realización de las actividades de preparación del terreno, construcciones de los edificios y urbanizaciones. Temporal Construc ción Construcción de viviendas y urbanización Relativo a las características constructivas de los edificios y elementos de diseño urbano incorporados en el proyecto inmobiliario, correspondiente a la infraestructura básica para el desarrollo del proyecto conforme al artículo N° 138 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Temporal Construc ción Inicio y término de la fase El inicio de la fase de operación queda sujeta a la obtención de la RCA, sin embargo, se prevé en marzo de 2018. La duración de esta fase es indefinida. Temporal Opera- ción Requerimientos para la materialización de las obras La fase de operación no contempla la construcción de obras físicas. Temporal Opera- ción REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

5 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” Vehículos y maquinaria Los vehículos y maquinarias utilizados son: 1 Camión Mixer, 1 Compresor, 1 Retroexcavadora, 1 Camión tolva, 1 Motoniveladora, 1 Rodillo compactador. Construcción viviendas y urbanización El proyecto se estima ejecutar en aproximadamente 23 meses, el cual contempla la construcción de 2 edificios. El avance de la urbanización fue acorde a la construcción de las etapas constructivas, hasta el desarrollo total del proyecto. Los elementos de diseño urbano corresponden a: sanitario (agua potable y alcantarillado), suministro eléctrico, proyecto de aguas lluvias y áreas verdes. Administración y entrega de viviendas, actividades de mantención de áreas verdes y seguridad Entrega de las viviendas: se hará entrega de los departamentos destinados como segundas viviendas al obtener la recepción de obras por parte de la Ilustre Municipalidad de Pucón. Mantención de áreas verdes: La empresa inmobiliaria se hará cargo de la mantención de áreas verdes. Seguridad del recinto: Se contemplan funciones de conserjería, seguridad y administración para la fase de operación de este proyecto Mano de obra Para la fase de operación se considera una dotación de mano de obra máxima de 10 personas, las que desarrollarán funciones administrativas dentro del proyecto, además de la vigilancia, entrega de viviendas y mantención de áreas verdes. Actividades de mantención y limpieza Durante la operación del proyecto, las mantenciones se relacionarán con la limpieza de calles interiores, mantención de áreas verdes, y actividades de conserjería y administración.

4.5. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO a. FASE DE CONSTRUCCIÓN Fecha estimada de inicio Mayo de 2015. Parte, obra o acción que establece el inicio Cierre perimetral Fecha estimada de término Abril de 2017 Parte, obra o acción que establece el término Acciones relativas a las actividades de terminaciones de las viviendas. b. FASE DE OPERACIÓN Fecha estimada de inicio Supeditada a la obtención de RCA, se prevé en 2018. Parte, obra o acción que establece el inicio Entrega de viviendas a los propietarios. Fecha estimada de término Indefinida Parte, obra o acción que establece el término No aplica c. FASE DE CIERRE Fecha estimada de inicio No se contempla fase de cierre Parte, obra o acción que establece el inicio No se contempla fase de cierre Fecha estimada de término No se contempla fase de cierre Parte, obra o acción que establece el término No se contempla fase de cierre Es importante aclarar que se ha dado inicio a la fase de construcción en Julio de 2015, y actualmente se encuentra terminado y en parte habitado.

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TABLA 4.6. MANO DE OBRA Fases Número máximo de personas Construcción 80 Operación 10 Cierre - Total 90

5°. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300:

5.1. Sobre la inexistencia de riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de efluentes, emisiones y residuos

Tabla Sobre la inexistencia de riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de efluentes, emisiones y residuos Impacto ambiental No se identifica impacto ambiental que ponga en riesgo a la salud de la población Existencia de población cuya salud pudiera verse afectada - Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta riesgo para la salud de la población debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos, en consideración a lo dispuesto en el artículo 5 del Reglamento del SEIA: a) La superación de los valores de las concentraciones y períodos establecidos en las normas primarias de calidad ambiental vigentes o el aumento o disminución significativos, según corresponda, de la concentración por sobre los límites establecidos en éstas. A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento. i. Aire. Se consideran las emisiones de material particulado y gases de combustión durante la fase de construcción y operación, las que serán de carácter temporal, acotadas y de impacto local limitado. Las fuentes de emisión en fase de construcción son principalmente fugitivas principalmente debido a las actividades de excavaciones y movimientos de tierra. Se aplican diferentes medidas de control para disminuir sus efectos sobre el condominio y sectores aledaños. Por otra parte, las emisiones producidas en fase de operación, dadas por la circulación de vehículos de los habitantes de los departamentos destinados como segundas viviendas, han sido consideradas en el estudio correspondiente del cual se desprende que no se superarán las normas establecidas y por ende no habrá un efector mayor sobre los habitantes del sector y la comuna. REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

7 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” La relación del proyecto con las Normas de Calidad Primaria aplicables, se detallan a continuación: Decreto Supremo 20/2013: Establece la norma primaria para material particulado respirable MP10, en especial de los valores que definen situaciones de emergencia. Al respecto el proyecto en ninguna de sus fases, sobrepasará los niveles permitidos, considerando (150 μg/m3) como concentración de 24 horas, esto fundamentado en el informe de estimación de emisiones no superaran la norma. Decreto Supremo 136/2000: Establece la norma de calidad primaria de plomo. Al respecto el proyecto en ninguna de sus fases, contempla la utilización de materiales con plomo, que pudiesen causar suspensión de partículas de plomo en el ambiente. Decreto Supremo 112/2000: Establece la norma primaria de calidad del aire para Ozono (O3). Al respecto el proyecto en ninguna de sus fases, contempla la utilización de equipos que pudiesen emitir este contaminante, así como tampoco cantidades importantes de NOx, que permitieran la formación de ozono troposférico. Decreto Supremo 113/2002: Establece la norma primaria de calidad del aire para dióxido de azufre (SO2). Al respecto el proyecto en ninguna de sus fases, contempla la emisión de este contaminante en concentraciones tales que no superen la norma anual (80 μg/m3), así como tampoco la norma diaria (250 μg/m3), esto en base a que solo se emitirá a partir de la combustión de motores diésel, los cuales contarán con mantenciones periódicas, tales que permitan el funcionamiento óptimo de éstos. Decreto Supremo 114/2002: Establece la norma primaria de calidad del aire para dióxido de nitrógeno (NO2). Al respecto el proyecto no contempla la emisión de este contaminante en concentraciones tales que no superen la norma anual (100 μg/m3), así como tampoco la norma diaria (40 μg/m3), esto en base a que solo se emitirá a partir de la combustión de motores diésel, los cuales contarán con mantenciones periódicas, tal que permitan el óptimo funcionamiento de éstos. Decreto Supremo 115/2002: Establece la norma primaria de calidad de aire para monóxido de carbono (CO). Al respecto el proyecto en ninguna de sus fases, contempla la emisión de este contaminante en concentraciones tales que no superen la norma como concentración 8 horas (10 mg/m3), así como tampoco la norma como concentración diaria (30 μg/m3), esto en base a que solo se emitirán partículas de diámetro superior, ya que la fuente emisora principal de este contaminante es la combustión. Decreto Supremo 12/2011: Establece la norma primaria de calidad del aire para material particulado fino respirable MP2.5. Al respecto el proyecto en ninguna de sus fases, contempla la emisión de este contaminante en concentraciones tales que superen la norma como concentración anual (20ug/m3), así como tampoco la norma como concentración diaria (50ug/m3).

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8 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” ii. Agua. En cuanto al componente agua, es importante destacar que el proyecto no intervino cauces de agua superficiales aledaños al proyecto. A continuación, se detallan las Normas de Calidad Primaria asociadas al proyecto relacionadas con el componente Agua. Decreto Supremo 143/2008: Establece normas de calidad primarias para las aguas continentales superficiales aptas para actividades de recreación con contacto directo. Al respecto el proyecto no contempla la emisión de contaminantes líquidos a cauces de agua superficial. Decreto Supremo 144/2008: Establece normas de calidad primarias para la protección de las aguas marinas y estuarinas aptas para actividades de recreación con contacto directo. Al respecto el proyecto en ninguna de sus fases, contempla la emisión de contaminantes líquidos a aguas marinas y estuarinas. b) La superación de los valores de ruido establecidos en la normativa ambiental vigente. A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento. Las principales emisiones acústicas están relacionadas con el movimiento de tierra, obras gruesas y terminaciones principalmente en altura. Las emisiones de ruido se calcularon en base al funcionamiento de la maquinaria asociada así como la circulación de camiones tolva y mixer. Las emisiones de ruido proyectadas fueron modeladas por el Software CadnaA, según la normativa del D.S. N° 38/11, encontrándose en pleno cumplimiento normativo, excepto para el receptor P1, de modo que en la etapa de obras gruesa y terminaciones, el nivel proyectado llega a 60 dB, para lo cual se utilizaron barreras acústicas como medida de. Por otra parte, en fase de operación, las emisiones de ruido estarán dadas por las actividades diarias de los residentes de los departamentos destinados como segundas. En el Anexo 9 de la DIA y Anexo 4 de la Adenda N°1, se adjunta el informe de emisiones acústicas, que proporciona todos los antecedentes de las mediciones realizadas y los resultados obtenidos. c) La exposición a contaminantes debido al impacto de las emisiones y efluentes sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, en caso que no sea posible evaluar el riesgo para la salud de la población de acuerdo a las letras anteriores. De acuerdo a lo establecido en los literales anteriores, no se generarán riesgos a la salud de las personas, por la emisión de contaminantes sobre recursos naturales renovables, ni sobre las personas que se vean expuestas a dichas emisiones. Por otro lado, las emisiones de material particulado generadas en fase de construcción han sido controladas con la humectación de caminos, encarpado de camiones, mantención de maquinaria al día y restricción de velocidad, así también las emisiones en fase de operación estarán dadas por la circulación de vehículos particulares provenientes de los habitantes destinados como segundas viviendas cuyas emisiones serán acotadas. d) La exposición a contaminantes debido al impacto generado por el manejo de residuos sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire. La generación de residuos asimilables a domésticos, no peligrosos y peligrosos, de dispondrán temporalmente dentro del área de emplazamiento del proyecto. Posteriormente fueron retirados y dispuestos finalmente en sitios con autorización sanitaria vigente. Por lo que se descarta toda posibilidad de vertimiento que pudiese afectar a los recursos naturales presentes, y que de manera indirecta afecte a la población presente; para lo cual fue considerando en su plan de contingencias y emergencias el procedimiento a seguir ante alguna eventualidad que pudiese REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

9 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” suceder en cuanto a residuos sólidos y líquidos acumulados. Durante la fase de operación, la disposición de los residuos domiciliarios generados por parte de los habitantes como segundas viviendas se realizará en contenedores, y posteriormente trasladados a un relleno sanitario por recolección municipal, la que se estima tres veces por semana. Los residuos líquidos generados corresponden a aguas servidas producto de las actividades diarias de los habitantes, las cuales serán descargadas a través del sistema de alcantarillado, y procesadas por la empresa sanitaria Aguas Araucanía S.A. Por lo tanto, no se contempla la exposición a contaminantes por manejo de residuos sobre los recursos naturales que puedan ser generados durante la fase de operación, que afecten o pongan en riesgo la salud de la población.

5.2. Sobre la inexistencia de efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire

Tabla Sobre la inexistencia de efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire Impacto ambiental No se identifica impacto ambiental que genere efectos adversos sobre recursos naturales renovables. Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, en consideración a lo dispuesto en el artículo 6 del Reglamento del Reglamento del SEIA: Recursos naturales renovables escasos, únicos o representativos. No se identifican recursos renovables escasos, únicos o representativos, además dada las características del proyecto no necesita extraer o utilizar recursos naturales. a) La pérdida de suelo o de su capacidad para sustentar biodiversidad por degradación, erosión, impermeabilización, compactación o presencia de contaminantes. El proyecto se emplaza en un sector rural de la comuna de Pucón. Es importante destacar que se cuenta con Informe Favorable de construcción conforme al Artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, aprobado por la Secretaria Regional Ministerial de Agricultura de la Región de la Araucanía, mediante Resolución Exenta N° 72/2015 y pronunciamiento Seremi de Agricultura N° 7939/17. b) La superficie con plantas, algas, hongos, animales silvestres y biota intervenida, explotada, alterada o manejada y el impacto generado en dicha superficie. Para la evaluación del impacto se deberá considerar la diversidad biológica, así como la presencia y abundancia de especies silvestres en estado de conservación o la existencia de un plan de recuperación, conservación y gestión de dichas especies, de conformidad a lo señalado en el artículo 37 de la Ley 19.300. De acuerdo al estudio de flora, se concluye que el área de emplazamiento del proyecto se ubica en una zona donde el uso de suelo corresponde a una zona de Bosque nativo, sin embargo, hoy en día se observan escasos remanentes de este, siendo un lugar intervenido por actividad humana asociado principalmente a la industria inmobiliaria. Asimismo, es preciso aclarar que se cuenta con Plan de Manejo de Corta y Reforestación de Bosques Nativos para para Ejecutar Obras Civiles mediante Resolución Exenta N° 69/BN-13/15, el que se encuentra ejecutado en su totalidad, en una superficie de 0,37 ha con una densidad de 3.000 pl/ha, con las especies de Roble, Raulí y Coihue en Predio Santa Elena Lote B1 de la comuna de Loncoche, Provincia de Cautín, Región de la Araucanía REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

10 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” Respecto al estudio de fauna, en el área de estudio solo fue posible la identificación del grupo de las aves, correspondiente a la especie Milvago chimango, con 2 individuos. c) La magnitud y duración del impacto del proyecto o actividad sobre el suelo, agua o aire en relación con la condición de línea de base. La realización del proyecto considera escarpe, excavaciones, y materiales de desecho en sus obras constructivas, estos son trasladados a sitios de autorización sanitaria. De las emisiones descritas con anterioridad se aclara y afirma que no se intervino ningún curso de agua, ni tampoco hay vertimiento de escombros o materiales tóxicos en los suelos; dentro del proyecto o en sus alrededores, la emisión de los contaminantes atmosféricos ha sido reducida para disminuir sus efectos en las diferentes fases, manteniéndose dentro de las normativas sanitarias. Por lo tanto no se generarán o presentarán efectos adversos significativos en magnitud y duración del impacto del proyecto sobre los distintos componentes analizados. d) La superación de los valores de las concentraciones establecidos en las normas secundarias de calidad ambiental vigentes o el aumento o disminución significativos, según corresponda, de la concentración por sobre los límites establecidos en éstas. A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las normas vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento. En caso que no sea posible evaluar el efecto adverso de acuerdo a lo anterior, se considerará la magnitud y duración del efecto generado sobre la biota por el proyecto o actividad y su relación con la condición de línea de base. Aire: Esta norma secundaria no aplica al presente proyecto.

Agua:  Decreto Supremo 19/2013 Establece normas secundarias de calidad ambiental para la protección de las continentales superficiales del Lago Villarrica. Esta norma secundaria no aplica al presente proyecto toda vez que cuenta con factibilidad sanitaria Aguas Araucanía S.A. e) La diferencia entre los niveles estimados de ruido con proyecto o actividad y el nivel de ruido de fondo representativo y característico del entorno donde se concentre fauna nativa asociada a hábitats de relevancia para su nidificación, reproducción o alimentación. Los ruidos producidos y sus niveles calculados, cumplen con las normativas aplicadas a estos efectos, además, en consideración a lo indicado en el estudio de fauna, en el área de estudio solo fue posible la identificación del grupo de las aves, correspondiente a la especie Milvago chimango, con 3 individuos, por lo que no se espera alterar en forma significativa las conductas de la fauna presente. Finalmente, La evaluación para la influencia del proyecto sobre fauna del sector en estudio arrojó como resultado, que si bien se proyectan niveles sobre los 85 dB(A), esto será en un radio máximo de 7 metros en torno a los frentes de trabajo, por lo cual es posible determinar que el efecto sobre la fauna del sector expuesta a los niveles de ruido del proyecto no será de gran magnitud, considerando niveles de ruido bajo los 60 dB(A) a 50 metros desde el límite del predio. REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

11 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” f) El impacto generado por la utilización y/o manejo de productos químicos, residuos, así como cualesquiera otras sustancias que puedan afectar los recursos naturales renovables. El proyecto respecto a los residuos peligrosos, potenciales de causar algún impacto sobre los recursos naturales, su manipulación por parte de los trabajadores permaneció debidamente regulada por el prevencionista a cargo, como también el almacenamiento de los residuos que se generen; para lo cual se dispuso una bodega con las condiciones y señaléticas adecuada para su acopio, residuos que posteriormente son retirados por empresas dedicadas y autorizadas para el traslado, neutralización y disposición final de estos residuos. Ante cualquier eventualidad se cuenta con un plan de contingencias y emergencias en donde se establecen los procedimientos a seguir. Por lo anteriormente descrito no se esperan mayores impactos sobre los recursos naturales renovables. g) El impacto generado por el volumen o caudal de recursos hídricos a intervenir o explotar, así como el generado por el transvase de una cuenca o subcuenca hidrográfica a otra, incluyendo el generado por ascenso o descenso de los niveles de aguas subterráneas y superficiales. La evaluación de dicho impacto deberá considerar siempre la magnitud de la alteración en: g.1. Cuerpos de aguas subterráneas que contienen aguas fósiles. g.2. Cuerpos o cursos de aguas en que se generen fluctuaciones de niveles. g.3. Vegas y/o bofedales que pudieren ser afectadas por el ascenso o descenso de los niveles de aguas. g.4. Áreas o zonas de humedales, estuarios y turberas que pudieren ser afectadas por el ascenso o descenso de los niveles de aguas subterráneas o superficiales. g.5. La superficie o volumen de un glaciar susceptible de modificarse. El presente proyecto no contempla intervenir o explotar cursos o cuerpos de aguas subterráneas que contengan aguas fósiles.

Este proyecto no contempla intervenir o extraer recursos hídricos de cuerpos o cursos de aguas en que se generen fluctuaciones de niveles.

No se contempla en este proyecto intervenir o explotar vegas y/o bofedales.

Este proyecto no contempla intervenir o explota áreas o zonas de humedales, estuarios o turberas.

No se contempla intervenir o explotar glaciares en el presente proyecto.

Por lo tanto no habrá alteraciones sobre el recurso hídrico o cuerpos de agua cercanos. h) Los impactos que pueda generar la introducción de especies exóticas al territorio nacional o en áreas, zonas o ecosistemas determinados. El proyecto sólo contempla la instalación de áreas verdes. Por tanto, no contempla la introducción de especies exóticas de ningún tipo al territorio nacional, o en áreas, zonas o ecosistema alguno. Por lo que no se aprecia una alteración sobre el ecosistema de la región.

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12 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” 5.3. Sobre la inexistencia de reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos

Tabla Sobre la inexistencia de reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos Impacto ambiental No se identifica impacto ambiental en cuanto al reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos. Existencia de grupos humanos en el área de influencia El proyecto se desarrolla en un terreno particular cercano a departamentos y parcelas de veraneo. Los habitantes cercanos no forman parte de ningún grupo perteneciente a alguna etnia o a personas que requieran utilizar recursos naturales como sustento económico, medicinal o de culto. Además, de acuerdo a catastro actualizado de CONADI, no se observan registro de comunidades indígenas, áreas de desarrollo indígena o títulos de merced. Reasentamiento de comunidades humanas El proyecto no genera reasentamiento de comunidades humanas, ya que el predio es particular, y las comunidades son registradas en los alrededores, además no es identificado en las cercanías, algún grupo perteneciente a alguna etnia o personas que requiera utilizar recursos naturales como sustento, medicinal o de culto, respaldado por catastro actualizado de CONADI. Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos, en consideración a lo dispuesto en el artículo 7 del Reglamento del SEIA: a) La intervención, uso o restricción al acceso de los recursos naturales utilizados como sustento económico del grupo o para cualquier otro uso tradicional, tales como uso medicinal, espiritual o cultural. La flora y vegetación está compuesta principalmente por una zona de Bosque nativo, sin embargo, hoy en día se observan escasos remanentes de este, siendo un lugar intervenido por actividad humana asociado principalmente a la industria inmobiliaria. El Proyecto se desarrolla en un terreno particular cercano a departamentos y parcelas de veraneo y no interviene, usa o restringe el acceso de los recursos naturales utilizados como sustento económico del grupo o para cualquier otro uso tradicional, tales como uso medicinal, espiritual o cultural. Lo anterior se justifica debido a que no se identificaron recursos naturales que fuesen empleados por la población perteneciente al área de influencia del Proyecto. De mismo modo, no se percibieron prácticas culturales o económicas desarrolladas por la población que refirieran a utilización de recursos naturales (Anexo 10 de la DIA). b) La obstrucción o restricción a la libre circulación, conectividad o el aumento significativo de los tiempos de desplazamiento. El proyecto en su fase de construcción no obstruye o restringe la circulación de la población existente en las zonas cercanas al proyecto, debido a que regula la circulación de camiones y vehículos en horarios que no sean de alta circulación. La Avenida camino al Volcán es el acceso principal al proyecto para el abastecimiento de REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

13 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” materiales y retiro de residuo, por lo cual se obtuvo autorización para ejecutar obras de acceso al condominio, mediante ORD. N° 3134/2016 de la Dirección Regional de Vialidad de la Región de la Araucanía. Durante la fase de operaciones, la circulación se deberá al normal funcionamiento de los desplazamientos de los residentes destinados como segundas viviendas, además es preciso señalar que se cuenta con autorización para ejecutar trabajos de pavimentación de acceso al Condominio, relativo al ensanche de acceso al condómino (pista de desaceleración), a través de D.R.V N° 2365/2017. c) La alteración al acceso o a la calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica. En fase deconstrucción, las personas que trabajaron pertenecian a población flotante, por lo tanto no permanente, por lo que no se realizó uso de servicios tales como salud o educación cercanos, por lo tanto, es posible acreditar que el Proyecto durante su fase de construcción no generará una alteración al acceso o a la calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica. Si bien, en la fase de operación, el proyecto contempla la construcción de 96 departamentos, distribuidos en 2 torres de 4 pisos, lo que aproximadamente albergará a 384 personas, esto implica una mayor demanda en los servicios básicos lo que, de acuerdo a la actual dinámica poblacional, prevé que la llegada de nuevos habitantes aportará a dinamizar las actividades comerciales cercanas al proyecto, y probablemente motivará el surgimiento de nuevos comercios de barrio, aumento de matrículas o bien aumento en establecimientos educacionales y la adición de nuevos servicios dentro de la comunidad. d) La dificultad o impedimento para el ejercicio o la manifestación de tradiciones, cultura o intereses comunitarios, que puedan afectar los sentimientos de arraigo o la cohesión social del grupo. El Proyecto no dificulta o impedimenta ejercicio o la manifestación de tradiciones, cultura o intereses comunitarios, que puedan afectar los sentimientos de arraigo o la cohesión social del grupo, ya que, no se identificó en el grupo humano del área de influencia actividades o prácticas culturales vinculadas a mantener o fortalecer sentimiento de arraigo o pertenencia a una identidad local determinada. De acuerdo a lo citado anteriormente, el proyecto no provocará ninguna alteración al comportamiento habitual que poseen los vecinos del sector, por lo contrario puede ser favorable para la población ya que a medida que crece el sector, diferentes factores pueden incrementar, como la conectividad y la economía del lugar Para los grupos humanos pertenecientes a pueblos indígenas, además de las circunstancias señaladas precedentemente, se considerará la duración y/o magnitud de la alteración en sus formas de organización social particular. No se identifica grupos humanos pertenecientes a pueblos indígenas cercanos al área de emplazamiento del proyecto.

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14 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” 5.4. Sobre la inexistencia de localización en o próxima a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar

Tabla Sobre la inexistencia de localización en o próxima a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar Impacto ambiental No se identifica impacto ambiental en cuanto a la localización y valor ambiental del territorio. Existencia de poblaciones protegidas No existen poblaciones protegidas en el área de influencia, debido a que el proyecto se desarrolla en un terreno particular cercano a departamentos y parcelas de veraneo. Existencia de recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares y zona con valor ambiental No se registra en los alrededores la existencia de recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares y zona con valor ambiental Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no se localización en o próxima a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar, en consideración a lo dispuesto en el artículo 8 del Reglamento del SEIA. Susceptibilidad de afectar poblaciones protegidas, considerando la extensión, magnitud o duración de la intervención en áreas donde ellas habitan. Dentro del área de influencia del proyecto no existen poblaciones protegidas, según lo indicado en el estudio de medio humano realizado en el área de influencia del proyecto en cuestión (ver anexo 10 DIA), por lo que no se afectará o alterará ninguna actividad perteneciente a algún grupo humano o a la valoración ambiental del lugar. Asimismo la zona de emplazamiento del proyecto no se encuentra protegido por leyes especialesSin perjuicio que el proyecto se emplaza en una zona definida como área protegida que corresponde a la ZOIT Lacustre - Res. N° 389 de fecha 30 de mayo de 2017 que Declara Zona de Interés Turístico Araucanía Lacustre por parte del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo. No se identifica impacto ambiental significativo sobre este componente ambiental. Susceptibilidad de afectar recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares o territorios con valor ambiental, se considerará la extensión, magnitud o duración de la intervención de sus partes, obras o acciones, así como de los impactos generados por el proyecto o actividad, teniendo en especial consideración los objetos de protección que se pretenden resguardar. En la ubicación y emplazamiento del proyecto no se encuentra recursos naturales de importancia o áreas con alguna tipología de protección, tampoco se encuentran sitios prioritarios para la conservación de humedales y glaciares; susceptibles de ser afectados por proyectos de esta naturaleza. Por lo que la magnitud y extensión de sus obras no altera el valor ambiental del territorio, determinado bajo el análisis de la línea base desarrollada en sus diferentes componentes.

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15 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” 5.5. Sobre la inexistencia de alteración significativa, en términos de magnitud o duración, del valor paisajístico o turístico de una zona Tabla Sobre la inexistencia de alteración significativa, en términos de magnitud o duración, del valor paisajístico o turístico de una zona Impacto ambiental El proyecto no afecta el valor paisajístico o turístico de la zona ya que el proyecto se desarrolla en un terreno particular cercano a departamentos y parcelas de veraneo. Existencia de valor turístico La comuna de Pucón se caracteriza por poseer un valor turístico considerable, por lo que el proyecto incrementa el desarrollo del turismo, por hallarse cercano a departamentos y parcelas de veraneo. Existencia de valor paisajístico El valor paisajístico identificado correspondió a un valor nominal medio. De justificar que en el área o espacio geográfico no existe valor paisajístico ni turístico, se descarta de plano la generación de una alteración significativa de dichos valores. Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta alteración significativa del valor paisajístico o turístico de una zona, en consideración a lo dispuesto en el artículo 9 del Reglamento del SEIA: a) La duración o la magnitud en que se obstruye la visibilidad a una zona con valor paisajístico. El lugar de emplazamiento del proyecto según el Estudio de Paisaje (Anexo 7) se visualiza 2 unidades paisajísticas que abarcan la totalidad del área de estudio, sin embargo, el valor del paisaje, de acuerdo a la vegetación y morfología de los componentes centrales, no se verán alterados por la construcción del presente proyecto, dado que se obtuvo un valor nominal medio con respecto a la fragilidad del paisaje, y una vulnerabilidad visual media para todos los factores considerados. En síntesis, el proyecto presenta susceptibilidad media a disminuir su calidad visual. Sin embargo, es preciso aclarar que el proyecto mantiene un 66% de las áreas verdes originales, dado que los edificios se emplazan en forma separada de manera que siempre exista una gran cantidad de vegetación entre ellos, así como también mantener la mayor cantidad de árboles existentes. b) La duración o la magnitud en que se alteren atributos de una zona con valor paisajístico. Si bien es cierto, en el Estudio de Flora se concluye que el área de emplazamiento del proyecto corresponde a una zona de Bosque nativo para su ejecución, el proyecto cuenta con el Plan de Manejo de Corta y Reforestación de Bosques Nativos para Ejecutar Obras Civiles mediante Resolución Exenta N° 69/BN-13/15, el que se encuentra ejecutado en su totalidad, en una superficie de 0,37 ha con una densidad de 3.000 pl/ha, con las especies de Roble, Raulí y Coihue en Predio Santa Elena Lote B1 de la comuna de Loncoche, Provincia de Cautín, Región de la Araucanía. Además se mantiene un 66% de las áreas verdes originales, dado que los edificios se emplazan en forma separada de manera que siempre exista una gran cantidad de vegetación entre ellos, así como también mantener la mayor cantidad de árboles existentes. REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

16 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” La duración o magnitud en que se obstruya el acceso o se alteren zonas con valor turístico. No se proyecta la obstrucción en el acceso o alteración de zonas con valor turístico, ya que se presentan aprobados los permisos de acceso al condominio, y además se aprobó recientemente las actividades de construcción de la pista de desaceleración.

5.6. Sobre la inexistencia de alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural

Tabla Sobre la inexistencia de alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural Impacto ambiental El proyecto no generó ningún impacto relacionado a la alteración de patrimonio cultural, debido a la inexistencia de hallazgos arqueológicos, y por hallarse a más de 20 km del monumento nacional denominado “Sitio Villarrica”. Existencia de monumentos sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural En el Área de Influencia (AI) no se registra la existencia de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural, incluyendo el patrimonio cultural indígena y Monumentos Nacionales. Si bien es cierto, el monumento nacional con declaratoria más cercano al AI es el fortín denominado “Sitio Villarrica”, este se encuentra a más de 20 km del AI. De justificarse que en el área o espacio geográfico no existe patrimonio cultural, se descarta de plano la generación o presencia de una alteración de dicho patrimonio. Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico, y en general, los pertenecientes al patrimonio cultural, en consideración a lo dispuesto en el artículo 10 del Reglamento del SEIA: a) La magnitud en que se remueva, destruya, excave, traslade, deteriore, intervenga o se modifique en forma permanente algún Monumento Nacional de aquellos definidos por la Ley N°17.288. Según la prospección arqueológica realizada, el proyecto no se realiza cercano a algún Monumento Nacional, definidos por la Ley 17.288. El lugar de emplazamiento es un sitio llano, en donde no se observó ni identificó la presencia de materiales con valor patrimonial, de acuerdo a lo mencionado en el estudio arqueológico (Anexo 8 de la DIA). Debe señalarse que en caso de efectuarse algún hallazgo arqueológico durante alguna de las faenas de remoción de tierras deberá procederse según lo establecido en los artículos N° 26 y 27 de la Ley N° 17.288 de Monumentos Nacionales y los artículos N° 20 y 23 del Reglamento de la Ley Nº 17.288, sobre excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas, informando de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales, para que este organismo registre el hecho y determine los procedimientos a seguir. b) La magnitud en que se modifique o deteriore en forma permanente construcciones, lugares o sitios que por sus características constructivas, por su antigüedad, por su valor Según los antecedentes presentados en el Anexo 8 de la DIA, el proyecto no generó deterioro o modificación permanente de algún lugar o sitio patrimonial; por su antigüedad, por su valor científico, por su contexto histórico o singularidad, que pertenezca al patrimonio REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

17 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” científico, por su contexto histórico o por su singularidad, pertenecen al patrimonio cultural, incluido el patrimonio cultural indígena. cultural; en el cual no existen tales construcciones o patrimonios. c) La afectación a lugares o sitios en que se lleven a cabo manifestaciones propias de la cultura o folclore de algún pueblo, comunidad o grupo humano, derivada de la proximidad y naturaleza de las partes, obras y/o acciones del proyecto o actividad, considerando especialmente a los grupos humanos indígenas. De acuerdo a la información presentada en el informe de medio humano, Anexo 10 de la DIA, el proyecto se desarrolla en un terreno particular cercano a departamentos y parcelas de veraneo, donde no se desarrollan actividades o manifestaciones culturales propias de alguna etnia, o se da lugar a actividades tradicionales para las personas presentes en el sector.

6°. Que resultan aplicables al Proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

6.1. Permisos ambientales sectoriales de contenido únicamente ambiental

No aplican al proyecto.

6.2. Permisos ambientales sectoriales mixtos Los permisos ambientales sectoriales mixtos aplicables al proyecto son los siguientes:

6.2.1. Permiso [Art. 140 del RSEIA] Tabla Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase del artículo 140 del RSEIA según se establece en el artículo 140 Fase del proyecto a la cual corresponde Construcción y operación. Parte, obra o acción a la que aplica El permiso aplica para todas las actividades constructivas, donde los residuos generados son manejados adecuadamente. Los residuos asimilables a domiciliarios y residuos de la construcción/no peligrosos identificados, son dispuestos temporalmente en contenedores con tapa y rotulados, y en zonas de acopio temporal, respectivamente. Finalmente, son retirados por una empresa especializada y enviados a un sitio de disposición final (relleno sanitario autorizado o correspondiente). En fase de operación se prevé que los residuos asimilables a domiciliarios, sean dispuestos en contenedores con tapa, donde la Municipalidad correspondiente, con una frecuencia estimada de tres veces por semana, se encargará del retiro, transporte y disposición final de los residuos. Condiciones, requisitos o exigencias específicas para su otorgamiento Se presentan los contenidos técnicos y formales que acrediten el permiso, el cual posee las condiciones de saneamiento y seguridad con el fin de evitar un riesgo a la salud de la población. Pronunciamiento del órgano competente Autoridad sanitaria – Of. N° A20-2211/17.

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18 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” 6.2.2. Permiso [Art. 142 del RSEIA] Tabla Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos, según se establece en el artículo 142 del Reglamento del SEIA Fase del proyecto a la cual corresponde Construcción. Parte, obra o acción a la que aplica Los potenciales residuos peligrosos se generarán durante toda la fase de construcción, a través de las diferentes actividades contempladas. La bodega de almacenamiento de residuos peligrosos, ubicado en inmediaciones de instalación de faenas tiene una base continua, impermeable y resistente estructural y químicamente a los residuos. Está protegida de condiciones ambientales como humedad, temperatura y radiación solar, garantizando que se minimizará la volatilización, el arrastre o lixiviación y en general cualquier otro mecanismo de contaminación del medio ambiente que pueda afectar a la población. Condiciones, requisitos o exigencias específicas para su otorgamiento El requisito consiste en que el almacenamiento de residuos peligrosos en un determinado sitio no afecte la calidad de las aguas, suelo y aire que pueda poner en riesgo la salud de la población. Pronunciamiento del órgano competente Autoridad sanitaria – Of. N° A20-2211/17.

6.2.3. Permiso [Art. 148 del RSEIA] Tabla Permiso para corta de bosque nativo, según se establece en el artículo 148 del Reglamento del SEIA Fase del proyecto a la cual corresponde Construcción. Parte, obra o acción a la que aplica El área de emplazamiento del proyecto contiene bosque nativo. Respecto a ello, se ha ejecutado en su totalidad según lo establecido en Resolución Exenta N° 69/BN-13/15, en una superficie de 0,37 ha con una densidad de 3.000 pl/ha, con las especies de Roble, Raulí y Coihue en Predio Santa Elena Lote B1 de la comuna de Loncoche, Provincia de Cautín, Región de la Araucanía. Condiciones, requisitos o exigencias específicas para su otorgamiento El requisito para su otorgamiento consiste en reforestar o regenerar una superficie de terreno igual, a lo menos, a la cortada o explotada, con especies del mismo tipo forestal. Pronunciamiento del órgano competente Corporación Nacional Forestal, la cual otorgó resolución aprobatoria del Plan de Manejo de Corta y reforestación de Bosques Nativos para ejecutar Obras Civiles – Pronunciamiento Conforme N° 33EA/2017 de fecha 6 de diciembre de 2017.

6.2.4. Permiso [Art. 160 del RSEIA] Tabla Permiso para subdividir y urbanizar terrenos rurales o para construcciones fuera de los límites urbanos, según se establece en el artículo 160 del Reglamento del SEIA Fase del proyecto a la cual corresponde Construcción Si bien el predio se encuentra en un área rural, tal como lo indicado en el CIP N°487 del 30 de septiembre de 2014, este posee un cambio de uso de suelo vigente, es decir, la superficie REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

19 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” afecta ha dejado de ser una superficie con destino agrícola, según Informe Favorable para la Construcción, mediante Resolución Exenta N° 184 con fecha 30 de junio de 2015. Ambos documentos indicados se adjuntan en Anexo 1 de la Adenda dando cuenta de un “proyecto de condominio turístico” y no inmobiliario del tipo residencial como ha sido el tratamiento durante este proceso de evaluación ambiental. Asimismo, durante la evaluación ambiental el titular informa que el Proyecto posee Permiso de Edificación aprobado para su ejecución y construcción por parte de la Municipalidad de Pucón, según documento N° 64 con fecha 17 de julio de 2015, adjunto en Anexo 1 de Adenda 1. Parte, obra o acción a la que aplica Acción para la construcción de los tres edificios fuera de los límites urbanos de Pucón, se presentó una solicitud de Informe Favorable para la Construcción. Condiciones, requisitos o exigencias específicas para su otorgamiento Los requisitos para su otorgamiento consisten en no originar nuevos núcleos urbanos al margen de la planificación urbana y no generar pérdida o degradación del recurso natural suelo. Pronunciamiento del órgano competente Of. Conforme SAG N° 873/2017 - Of. Conforme SEREMI DE AGRICULTURA N° 7939/2017 – Of. Conformes SEREMI MINVU N° 1262/2017 – N° 1373/2017 – N° 1564/2017.

7°. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al Proyecto es la siguiente:

7.1. La normativa de carácter ambiental aplicable al proyecto y su forma de cumplimiento es la siguiente:

Tabla 1. Ley 19.300. Ley de Bases Generales del Medio Ambiente. Componente/materia: Normativa de carácter ambiental de carácter general. Norma Ley 19.300. Ley de Bases Generales del Medio Ambiente. Contempla en particular el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA). En el inciso h del artículo 10°, se señala que los Proyectos inmobiliarios realizados en zonas declaradas latentes o saturadas, deben ingresar al SEIA. Otros cuerpos legales - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Toda actividad del proceso de evaluación ambiental Forma de cumplimiento El Proyecto será calificado por la autoridad ambiental. Indicador que acredita su cumplimiento Obtención de Resolución de Calificación Ambiental favorable Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento. REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

20 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles”

Tabla 2. D. S. N°40/2012. Reglamento del Sistema de Evaluación Ambiental. Componente/materia: Normativa de carácter ambiental de carácter general. Norma D.S. N°40/2012. Reglamento del Sistema de Evaluación Ambiental. Este reglamento fija el procedimiento administrativo al que deberán ceñirse tanto las Declaraciones de Impacto Ambiental como los Estudios de Impacto Ambiental, estableciendo los requisitos asociados a su presentación, tramitación y aprobación. Además establece la lista de permisos considerados como ambientales sectoriales, que deben ser aplicables a los Proyectos Otros cuerpos legales - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Toda actividad del proceso de evaluación ambiental Forma de cumplimiento El Proyecto será calificado por la autoridad ambiental. Indicador que acredita su cumplimiento Obtención de Resolución de Calificación Ambiental favorable Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento.

Tabla 3. D.S. Nº144/1961 del Ministerio de Salud. Componente/materia: Aire/ Emisiones atmosféricas y calidad de aire Norma D.S. Nº144/1961 del Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza. Otros cuerpos legales - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Excavaciones, escarpe, tránsito de maquinaria y vehículos. Forma de cumplimiento Mantención de vehículos y maquinarias, humectación de caminos no pavimentados y restricción de velocidad con un máximo de 30 Km/h al interior de la obra. Indicador que acredita su cumplimiento Registro de las mantenciones de vehículos y maquinarias, y planificación de las humectaciones que se realizarán en los caminos no pavimentados. Estos registros se mantendrán disponibles en la oficina de control indicando la fecha, hora y nombre de la persona responsable, cuando corresponda. Se deberá efectuar control en terreno con respecto a la restricción de velocidades. Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento. REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

21 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles”

Tabla 4. D.S N°75/1987 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones Componente/materia: Aire/ Emisiones atmosféricas y calidad de aire. Norma D.S N°75/1987 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de carga. Otros cuerpos legales asociados - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Tránsito de maquinaria y vehículos. Forma de cumplimiento Los camiones que transporten materiales son cubiertos correctamente, ya sea con lonas o plásticos, para evitar que se produzcan escurrimientos o caídas involuntarias. Indicador que acredita su cumplimiento Registro del porcentaje e inspección de camiones que ingresan encarpados con material para la construcción. Registro disponible en la oficina de control del jefe de obras. Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento.

Tabla 5. D.S N°4/1994 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Componente/materia: Aire/ Emisiones atmosféricas y calidad de aire. Norma D.S N°4/1994 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control. Otros cuerpos legales asociados - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Tránsito de maquinaria y vehículos. Forma de cumplimiento El peso promedio de los camiones será de 27 toneladas. Asimismo los vehículos y maquinaria circularán en óptimas condiciones mecánicas y con sus revisiones técnicas al día, con la finalidad de mantener los niveles de emisión reducidos. Indicador que acredita su cumplimiento Registro de las mantenciones y revisiones técnicas. Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento.

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22 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles”

Tabla 6. D.S N°69/1989 del Ministerio de Minería. Componente/materia: Aire/ Emisiones atmosféricas y calidad de aire. Norma D.S N°69/1989 del Ministerio de Minería. Establece normas de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control. Otros cuerpos legales asociados - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Tránsito de maquinaria y vehículos. Forma de cumplimiento Los vehículos y maquinarias circularán en óptimas condiciones mecánicas y con sus revisiones técnicas al día, además cuando se estime necesario. Indicador que acredita su cumplimiento Registro de las mantenciones y revisiones técnicas disponibles en oficina de control. Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento.

Tabla 7. D.S N°1.215/78 del Ministerio de Salud, Modificado por los S.S N°110, 113 y 114 del MINSEGPRES. Componente/materia: Aire/ Emisiones atmosféricas y calidad de aire. Norma D.S N°1.215/78 del Ministerio de Salud. Establece las normas mínimas destinadas a prevenir y controlar la contaminación atmosférica, fijando además las normas primarias de calidad del aire, estando vigentes las referidas a monóxido de carbono (CO), dióxido de azufre (SO2) y dióxido de nitrógeno (NO2). La norma es aplicable a todo el territorio nacional. Dicha resolución establece las normas de calidad del aire fijando concentraciones máximas para PTS, CO, SO2 y NO2. Sin embargo, el D.S N°110 derogó la norma de PTS (Partículas Totales); la norma de SO2, fue modificada por el D.S. N°112 y la de dióxido de nitrógeno por el D.S N°114. Otros cuerpos legales asociados - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Tránsito de maquinaria y vehículos. Forma de cumplimiento Para el transporte de material se utilizarán camiones cuya carga promedio será de 27 t. Los vehículos y maquinarias circularán en óptimas condiciones mecánicas y con sus revisiones técnicas al día. Indicador que Registro de las mantenciones y revisiones técnicas, disponible en oficina REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

23 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” acredita su cumplimiento de control. Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento.

Tabla 8. D.S N°54/1994 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Componente/materia: Aire/ Emisiones atmosféricas y calidad de aire. Norma D.S N°54/1994 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos que indica. Otros cuerpos legales asociados - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Tránsito de maquinaria y vehículos. Forma de cumplimiento Los vehículos y maquinaria circularán en buenas condiciones mecánicas y con sus revisiones técnicas al día. Indicador que acredita su cumplimiento Registro de las mantenciones y revisiones técnicas, disponibles en obras. Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento.

Tabla 9. D.S N°55/1994 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Componente/materia: Aire/ Emisiones atmosféricas y calidad de aire. Norma D.S N°55/1994 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados pesados que indica. Otros cuerpos legales asociados - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Excavaciones, escarpe, tránsito de maquinaria y vehículos. Forma de cumplimiento Los vehículos y maquinaria circularán en óptimas condiciones mecánicas y con sus revisiones técnicas al día. Además, los límites de velocidad para camiones, maquinaria pesada y vehículos livianos será de 30 km/h. Indicador que acredita su cumplimiento Registro de las mantenciones y revisiones técnicas. Verificación de señaléticas indicando los límites de velocidades en el área de emplazamiento del proyecto. Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento.

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24 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” Tabla 10. D.S N°47/1992 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Componente/materia: Aire/ Emisiones atmosféricas y calidad de aire. Norma D.S N°47/1992 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta la Ley General de Urbanismo y Construcciones y regula el procedimiento administrativo, el proceso de planificación urbana, el proceso de urbanización, el proceso de construcción, y los estándares técnicos de diseño y de construcción exigibles en los dos últimos Otros cuerpos legales asociados - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Excavaciones, escarpe, tránsito de maquinaria y vehículos. Forma de cumplimiento En instalaciones de faenas estarán dispuestos recipientes y lugares de acopio bien identificados cubiertos con mallas protectoras. Además, se recepcionará el material para la obras de construcción en camiones encarpados. Indicador que acredita su cumplimiento Registro en terreno de almacenamiento de residuos y control de camiones encarpados. Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento.

Tabla 11. D.S N°12/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Componente/materia: Aire/ Emisiones atmosféricas y calidad de aire. Norma D.S N°12/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Establece norma de calidad ambiental para material particulado fino respirable MP2,5. Otros cuerpos legales asociados - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción y operación. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Excavaciones, escarpe, tránsito de maquinaria y vehículos. Forma de cumplimiento Se adoptaron medidas, tales como: humectación de caminos no pavimentados, límite máximo de vehículos 30 km/h, estabilización de vías transitadas, revisiones técnicas al día, camiones con carga cubierta de lona o plástico. Indicador que acredita su cumplimiento Cálculo de las estimaciones declaradas Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento.

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Tabla 12. D.S N°20/2013 del Ministerio de Medio Ambiente. Componente/materia: Aire/ Emisiones atmosféricas y calidad de aire. Norma D.S N°20/2013 del Ministerio de Medio Ambiente. Establece norma de calidad primaria para material particulado respirable MP10, en especial de los valores que definen situaciones de emergencia. Otros cuerpos legales asociados - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción y operación. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Excavaciones, escarpe, tránsito de maquinaria y vehículos. Forma de cumplimiento Se adoptaron medidas, tales como: humectación de caminos no pavimentados, límite máximo de vehículos 30 km/h, estabilización de vías transitadas, revisiones técnicas al día, camiones con carga cubierta de lona o plástico. Indicador que acredita su cumplimiento Cálculo de las estimaciones declaradas Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento.

7.2. Normas relacionadas con las partes, obras, actividades o acciones, emisiones, residuos y sustancias peligrosas del proyecto

Tabla 1. D.F.L 725/1968 del Ministerio de Salud. Componente/materia: Ruido Norma D.F.L 725/1968 del Ministerio de Salud. Establece las exigencias relacionadas con el fomento, protección y recuperación de la salud de los habitantes de la República, salvo aquellas sometidas a otras leyes. Otros cuerpos legales - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Excavaciones, escarpe, tránsito de maquinaria y vehículos. Forma de cumplimiento Entrega a los trabajadores de los elementos de protección personal y equipamientos de seguridad. Indicador que acredita su cumplimiento Registro de entrega y recepción de los elementos de protección personal con fecha, firma y nombre del trabajador. Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento.

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26 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” Tabla 2. D.S N° 594/1999 del Ministerio de Salud. Componente/materia: Ruido Norma D.S N°594/1999 del Ministerio de Salud. Establece las condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo. Artículo 74. Otros cuerpos legales asociados - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Excavaciones, escarpe, movimientos de tierra, tránsito de maquinaria y vehículos. Forma de cumplimiento Entrega a los trabajadores elementos de protección personal y equipamientos de seguridad. Indicador que acredita su cumplimiento Registro de entrega y recepción de los elementos de protección personal con fecha, firma y nombre del trabajador disponible en la oficina de control del jefe de obras. Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento.

Tabla 3. D.S N° 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Componente/materia: Ruido Norma D.S N°38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Esta norma establece los niveles máximos permisibles de presión sonora corregidos y los criterios técnicos para evaluar calificar la emisión de ruidos molestos generados por fuentes fijas hacia la comunidad, tales como las actividades industriales, comerciales, recreacionales, artísticas u otras. Otros cuerpos legales asociados - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción y operación Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Excavaciones, escarpe, tránsito de maquinaria y vehículos en fase de construcción. Actividades diarias fase de operación. Forma de cumplimiento Para la fase de construcción se con respecto a la generación de ruido se evaluó mediante un Estudio de Impacto Acústico en el que se indica el cumplimiento de la normativa aplicable. En cuanto a la fase de operación, será responsabilidad de los residentes cumplir con la normativa vigente. Indicador que acredita su cumplimiento Estudio de emisiones acústicas que indican cumplimiento normativo. Inexistencia de reclamos por ruidos molestos. Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento. REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

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7.3. Normas relacionadas con componentes ambientales (fauna, vegetación y flora, suelo, agua, patrimonio cultural)

Tabla 1. D.S N°594/1999 del Ministerio de Salud. Componente/materia: Agua/Agua potable Norma D.S N°594/1999 del Ministerio de Salud. Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales básicas en los Lugares de Trabajo. Otros cuerpos legales - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Durante todas las actividades de la fase constructiva, hasta obtener conexión a la red de agua potable. Forma de cumplimiento El suministro de agua para los trabajadores fue provisto mediante agua envasada en sus inicios, utilizando sistemas de dispensadores. Posteriormente se realiza a través de la conexión a la red pública de agua potable de Aguas Araucanía S.A. Indicador que acredita su cumplimiento Verificación en terreno y factibilidad de agua potable. Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento.

Tabla 2. D.F.L. 725/1968 MINSAL. Componente/materia: Agua/Aguas servidas Norma D.F.L. 725/1968 MINSAL. Establece las exigencias relacionadas con el fomento, protección y recuperación de la salud de los habitantes de la República, salvo aquellas sometidas a otras leyes. Otros cuerpos legales asociados - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Durante todas las actividades de la fase constructiva, hasta obtener conexión al sistema de alcantarillado. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Construcción y operación. Forma de cumplimiento Las aguas servidas generadas por el personal, fueron evacuadas a través de baños químicos y en fase de operación serán evacuadas mediante el sistema de alcantarillado, por poseerse conexión al sistema de alcantarillado. Indicador que acredita su cumplimiento Registro de la limpieza de los baños químicos y retiro de las aguas servidas. Resolución de aprobación y funcionamiento de las instalaciones sanitarias. Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento. REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

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Tabla 3. D.S N°594/1999 del Ministerio de Salud. Componente/materia: Agua/ Residuos líquidos. Norma D.S N°594/1999 del Ministerio de Salud. Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales básicas en los Lugares de Trabajo. Otros cuerpos legales asociados - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Durante todas las actividades de la fase constructiva, hasta obtener conexión al sistema de alcantarillado. Forma de cumplimiento Los residuos líquidos generados en fase de construcción, correspondieron a aguas servidas, manejadas mediante baños químicos, las cuales fueron retiradas por una empresa autorizada. Indicador que acredita su cumplimiento Registro de la limpieza de los baños químicos y retiro de las aguas servidas con fecha y nombre de la persona responsable de la actividad. Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento.

Tabla 4. D.F.L N°725/1968 del Ministerio de Salud. Componente/materia: Agua/Residuos líquidos Norma D.F.L N°725/1968 del Ministerio de Salud. Establece las exigencias relacionadas con el fomento, protección y recuperación de la salud de los habitantes de la República, salvo aquellas sometidas a otras leyes. Otros cuerpos legales asociados - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción y operación. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Durante todas las actividades de la fase constructiva, hasta obtener conexión al sistema de alcantarillado. En fase de operación, corresponderá a las generadas por los habitantes. Forma de cumplimiento Las aguas servidas que se generen en fase de construcción serán evacuadas mediante el uso de baños químicos, y serán retiradas por una empresa autorizada. Durante la operación del proyecto serán manejadas a través del uso del sistema de alcantarillado. Indicador que acredita su cumplimiento Registro de limpieza de los baños químicos y retiro de las aguas servidas. Resolución de aprobación y funcionamiento de las instalaciones sanitarias. Registros disponibles en la oficina de control del jefe de obras con fecha y nombre del responsable de la acción. Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento.

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29 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” Tabla 5. D.S N°594/1999 del Ministerio de Salud Componente/materia: Residuos sólidos Norma D.S N°594/1999 del Ministerio de Salud. Otros cuerpos legales asociados - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Durante todas las actividades de la fase constructiva, generadas por parte de los trabajadores y producto de las construcciones de las viviendas y urbanización. Forma de cumplimiento Los residuos generados son manejados en áreas específicas temporales para: residuos asimilables a domiciliarios y residuos de la construcción, en contenedores con tapa y rotulados. Todos son retirados por una empresa especializada y enviados a un sitio de disposición final (relleno sanitario autorizado). Indicador que acredita su cumplimiento Registro del retiro de residuos por las empresas a cargo de esta función. Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento.

Tabla 6. D.S N148/2003 del Ministerio de Salud. Componente/materia: Residuos peligrosos Norma D.S N148/2003 del Ministerio de Salud. Otros cuerpos legales asociados - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Durante todas las actividades de la fase constructiva, producto de las construcciones de las viviendas y urbanización. Forma de cumplimiento Para la mantención temporal de residuos peligrosos generados en esta fase, se utilizan contenedores rotulados y manejados en una bodega específica. Posteriormente, son retirados por una empresa certificada y dispuestos en un relleno de seguridad autorizados. Indicador que acredita su cumplimiento Comprobante de retiro de residuos peligrosos por parte de transportistas y destinatarios autorizados Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento. REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

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Tabla 7. D.S N°75/1987 del Ministerio de Transporte y telecomunicaciones. Componente/materia: Vialidad y transporte Norma D.S N°75/1987 del Ministerio de Transporte y telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica. Otros cuerpos legales asociados - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Tránsito de vehículos y maquinarias. Forma de cumplimiento El transporte de materiales y/residuos se realiza en camiones con tolva cubierta, cumpliendo de esta forma lo establecido en dicho decreto. Indicador que acredita su cumplimiento Registro de control de camiones cubiertos con tolva disponible en la oficina de control del jefe de obras, el cual presentará la fecha, hora y verificación de cubierta. Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento.

Tabla 8. D.S N°158/1980 del Ministerio de Obras Públicas. Componente/materia: Vialidad y transporte Norma D.S N°158/1980 del Ministerio de Obras Públicas. Fija el peso máximo de los vehículos que pueden circular por caminos públicos. Otros cuerpos legales asociados - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Tránsito de vehículos y maquinarias. Forma de cumplimiento En el transporte de materiales en camiones, el tonelaje promedio corresponde a 27 toneladas. Indicador que acredita su cumplimiento Registro de control de camiones, disponible en la oficina de control del jefe de obras, el cual presentará la fecha, hora y verificación. Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento. REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

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Tabla 9. D.S N°17.288/1970 del Ministerio de Educación y Monumentos Nacionales. Componente/materia: Patrimonio cultural Norma D.S N°17.288/1970 del Ministerio de Educación y Monumentos Nacionales. Legisla sobre monumentos nacionales. Otros cuerpos legales asociados - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Escarpe, excavaciones. Forma de cumplimiento Las actividades de construcción del proyecto no han dado lugar a hallazgos de elementos patrimoniales bajo el subsuelo. En este caso se da cumplimiento a la normativa. Es importante aclarar, que las actividades de excavaciones se han ejecutado en su totalidad Indicador que acredita su cumplimiento Estudio arqueológico Inexistencia de comunicados de hallazgo en registros de la Gobernación Provincial, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 26 de la Ley sobre Monumentos Nacionales y el artículo 23 del Reglamento de la citada Ley. Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento.

Tabla 10. D.S N°484/1990 del Ministerio de Educación y Monumentos Nacionales. Componente/materia: Patrimonio cultural Norma D.S N°484/1990 del Ministerio de Educación y Monumentos Nacionales. Reglamento sobre excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas. Otros cuerpos legales asociados - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Escarpe, excavaciones. Forma de cumplimiento Antes de iniciar las actividades de construcción del proyecto, se instruyó a los trabajadores acerca del procedimiento que se llevará a cabo en caso de encontrar elementos con valor arqueológico durante las faenas de habilitación y operación del proyecto. Sin embargo, debido a las actividades de construcción, ya ejecutadas, no se encontraron hallazgos arqueológicos. Indicador que acredita su cumplimiento Registro en terreno de capacitación a los trabajadores con su firma y fecha correspondiente e inexistencia de hallazgo de algún elemento de valor arqueológico. Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento. REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

32 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles”

Tabla 11. Ley N°19.473/1996 del Ministerio de Agricultura. Componente/materia: Flora y fauna. Norma Ley N°19.473/1996 del Ministerio de Agricultura. Ley de caza. Otros cuerpos legales asociados - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Todas las actividades correspondientes al período de fase constructiva. Forma de cumplimiento El área donde se emplaza el proyecto cuenta con la presencia de especies de Flora y Fauna, las cuales no se encuentran categorizadas en algún estado de conservación. Además, dentro de los registro, durante el proyecto constructivo, no hubo caza, avistamiento ni captura de alguna especie en particular. Indicador que acredita su cumplimiento Estudio de flora y vegetación, estudio de fauna Registro de capacitación a los trabajadores. Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento.

Tabla 12. D.S N°5/1998 del Ministerio de Agricultura. Componente/materia: Flora y fauna Norma D.S N°5/1998 del Ministerio de Agricultura. Reglamento de la Ley de Caza. Otros cuerpos legales asociados - Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento Construcción. Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica Todas las actividades correspondientes al período de fase constructiva Forma de cumplimiento Antes de dar inicio a las actividades de construcción del proyecto, se realizó una capacitación a los trabajadores, con el fin de dar conocimiento y cuidados del área que involucra el proyecto. Indicador que acredita su cumplimiento Registro en terreno de capacitación a los trabajadores con su firma y fecha correspondiente. Forma de control y seguimiento Dado el tiempo acotado de la fase de construcción y los indicadores de cumplimiento; no se contempla formas de control y seguimiento.

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33 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” 8°. Que, para ejecutar el Proyecto deben cumplirse las siguientes condiciones o exigencias, en concordancia con el artículo 25 de la Ley N° 19.300 a presentado las siguientes medidas de manejo ambiental:

8.1. Compromiso ambiental voluntario El Titular del proyecto no ha propuesto compromisos ambientales voluntarios.

8.2. Condiciones o exigencias

Las condiciones o exigencias para ejecutar el proyecto son las siguientes:

Condición o exigencia [Gestión de Riesgos Volcánico] Considerada y aprobada por la Comisión de Evaluación Ambiental

Tabla Condición o exigencia [Gestión de Riesgos Volcánico ] Impacto asociado Gestión de Riesgos Volcánico – En atención a información desagregada presentada en Adenda 1 punto 1.3 y 1.4. Fase del Proyecto a la que aplica [Construcción/Operación] Objetivo, descripción y justificación Objetivo: Garantizar que cada propietario, visitante u ocupante temporal (en caso de arriendo u otros) estén en conocimiento de la condición de riesgo volcánico que presenta el área de emplazamiento del proyecto, como también respecto de las zonas seguras y del Plan de Emergencia asociado, previo a la adquisición del inmueble en el caso de venta, al momento de la entrada al condominio en caso de visitantes u ocupante/s temporal/es. Descripción: Propietarios: El titular del proyecto deberá garantizar el conocimiento a los ya propietarios y a los propietarios futuros, mediante la entrega de un Informativo de Riesgo Volcánico - Plan de Emergencia y Evacuación. Este documento es elaborado para todos los clientes que hayan adquirido o adquieran un departamento del condominio, en el caso de éstos últimos debe ser previo o en el acto mismo de la firma de la escritura pública de compraventa. El informativo deberá indicar la condición de riesgo volcánico en la zona donde se emplaza el proyecto y el Plan de Emergencia - Evacuación existente para enfrentar una eventual erupción, ya sea en situación de nivel de Alerta Naranja o Nivel de Alerta Roja.

Visitantes u Ocupante/s Temporal/es: En consideración de las visitas u ocupante/s temporal/es, se hará entrega de un tríptico de información en el portal de acceso del condominio, el que poseerá un gran stock de trípticos con la información de salidas de emergencia existentes y el Plan de Evacuación a seguir ante una eventual emergencia. Estos trípticos se entregarán por parte de la administración del condominio. Justificación: Mediante el presente procedimiento se garantizaría el conocimiento previo de la condición de riesgo volcánico a la compra del bien inmueble. Como también de los visitantes u ocupante/s temporal/es que hagan uso de las instalaciones del Condominio. Lugar, forma y oportunidad de implementación Lugar: No aplica.

Forma: Propietarios: El documento adjunto en Anexo 1 de la Adenda 1 será firmado ante Notario Público por los futuros propietarios, de manera previa o en el acto mismo de la firma de la escritura pública de REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

34 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” compraventa del respectivo departamento. Visitantes u Ocupante/s Temporal/es: Se hará entrega de un tríptico de información en el portal de acceso del condominio, el que poseerá un gran stock de trípticos con la información de salidas de emergencia existentes y el Plan de Evacuación a seguir ante una eventual emergencia. Estos trípticos se entregarán por parte de la administración del condominio, que se encuentra adjunto en Anexo 1 de la Adenda 1. Oportunidad: Firma de Anexo 1 de la Adenda 1, de manera previa o en el acto mismo de la firma de la escritura pública de compraventa del bien inmueble. Indicador que acredite su cumplimiento Propietarios: Documento notarial firmado de manera previa o en el acto mismo de la firma de la escritura pública de compraventa del bien inmueble.

Visitantes u Ocupante/s Temporal/es: Siempre deberá existir stock de trípticos para entregar a los visitantes durante la vida útil del proyecto. Forma de control y seguimiento Es una medida de gestión.

1. Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

Tabla Riesgo o contingencia, golpes eléctricos. Riesgo o contingencia Golpes eléctricos. La electricidad es una materia prima indispensable para todo tipo de proceso de la construcción y no se puede eliminar. La lesión producida por el efecto de la corriente eléctrica, entre sus principales efectos que provoca sobre el organismo son: quemaduras, fibrilación ventricular- paro cardiaco, asfixia-paro respiratorio y tetanizacion muscular. Las actividades constructivas implican el uso de herramientas eléctricas y para ello los operadores deben tomar ciertas medidas de precaución. Fase del proyecto a la que aplica Construcción Parte, obra o acción asociada Durante todas las actividades constructivas, principalmente, en las instalaciones de faenas e instalaciones eléctricas de los edificios. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia  Utilizar ropa aislante (zapatos de seguridad, guantes) al momento de operar algún equipo o herramienta eléctrica.  Mantener aisladas y en buen estado todas las conexiones eléctricas. Forma de control y seguimiento Registro con nombre y fecha de entrega de ropa adecuada y /o aislante al personal. Verificación de las instalaciones eléctricas. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada Capítulo 8, Ficha 6. Planes de contingencias y emergencias, DIA. Anexo 15.Plan de contingencias y emergencias, DIA. Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia  Prestación de primeros auxilios al momento de ser rescatado el accidentado.  Comunicación inmediata con el 131 Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de Se dará aviso mediante vía telefónica y correo electrónico ante cualquier emergencia a la SMA. REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

35 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” la activación del Plan u otros organismos Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada Capítulo 8, Ficha 6. Planes de contingencias y emergencias, DIA. Anexo 15.Plan de contingencias y emergencias, DIA.

Tabla Riesgo o contingencia, volcamientos. Riesgo o contingencia Volcamientos. La causal básica de los volcamientos obedece principalmente a las características topográficas del terreno, a fallas de operación en las que se incluyen aspectos de sobrepeso y las condiciones mecánicas de la maquinaria y camiones a utilizar. Fase del proyecto a la que aplica Construcción Parte, obra o acción asociada Acceso y flujo vehicular, preparación del terreno, tránsito de vehículos y maquinaria. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia  Evitar circular por pendientes pronunciadas o a exceso de velocidad.  Evitar la sobrecarga de la maquinaria y camiones.  Circular a una distancia prudente dentro del área del proyecto.  Mantener la revisión técnica de la maquinaria al día.  El conductor de la maquinaria debe poseer licencia de conducir acorde Forma de control y seguimiento Verificación en terreno de las medidas anteriormente descritas. La revisión técnica y licencia de conducir se deberán poseer en terreno como registro de verificación y control. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada Capítulo 8, Ficha 6. Planes de contingencias y emergencias, DIA. Anexo 15.Plan de contingencias y emergencias, DIA. Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia  Prestar primeros auxilios al operador o conductor.  Comunicación inmediata al 131. Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos Se dará aviso mediante vía telefónica y correo electrónico ante cualquier emergencia a la SMA. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada Capítulo 8, Ficha 6. Planes de contingencias y emergencias, DIA. Anexo 15.Plan de contingencias y emergencias, DIA y Anexo 5 de la Adenda 1..

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36 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles”

Tabla Riesgo o contingencia, derrame de hidrocarburos. Riesgo o contingencia Derrame de hidrocarburos. Se considera derrame o fuga de hidrocarburos a todo vertimiento o descarga de éstos en el ambiente, lo que origina que los hidrocarburos mencionados escapen del control de quienes los manipulan. Después que ocurre un derrame o fuga de hidrocarburos su comportamiento físico es un factor transcendental a considerar para evaluar los peligros sobre el ambiente. Por lo tanto, siempre que se produzca un derrame o fuga, el titular deberá adoptar las acciones inmediatas tendientes a la reparación, recuperación y/o limpieza necesarias del área afectada. Fase del proyecto a la que aplica Construcción Parte, obra o acción asociada Instalación de faenas, acceso y flujo vehicular, preparación del terreno, tránsito de vehículos y maquinaria, construcción de viviendas y de urbanización. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia  Los camiones de carga con áridos deben circular a velocidad controlada dentro y fuera del predio y con sus mantenciones al día.  No hay trasvase o manipulación de aceites o hidrocarburos dentro del área del proyecto.  Evitar choques o colisiones Forma de control y seguimiento Verificación en terreno de las medidas anteriormente descritas. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada Capítulo 8, Ficha 6. Planes de contingencias y emergencias, DIA. Anexo 15.Plan de contingencias y emergencias, DIA y anexo 5 de la Adenda. Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia  Detener lo antes posible el derrame.  Aplicar material absorbente para detener la dispersión del derrame.  Recoger el material impregnado en envases adecuados y limpiar la zona de derrame.  Transportar aquellos envases de manera segura hasta el sitio de disposición final.  Usar ropa de seguridad en la operación de manejo y limpieza del derrame.  Se efectúa reemplazo de la maquinaria defectuosa Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos Se dará aviso mediante vía telefónica y correo electrónico ante cualquier emergencia a la SMA. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción Capítulo 8, Ficha 6. Planes de contingencias y emergencias, DIA. Anexo 15.Plan de contingencias y emergencias, DIA y Anexo 5 de la Adenda. REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

37 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” detallada

Tabla Riesgo o contingencia, sismo. Riesgo o contingencia Sismo. Debido a la alta incidencia de movimientos telúricos en la zona, y en el país, considerado como una emergencia natural, el supervisor de obras debe organizar y preparar al personal para enfrentar estos eventos. Fase del proyecto a la que aplica Construcción Parte, obra o acción asociada Instalación de faenas, acceso y flujo vehicular, preparación del terreno, tránsito de vehículos y maquinaria, construcción de las viviendas y urbanización. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia  Capacitar al personal en relación con los pasos a seguir ante una emergencia.  Mantener las vías de evacuación libre y señalizada.  Asignar personas que estén a cargo de despejar las vías de evacuación.  Asignar personas a cargo del corte del suministro eléctrico, agua y gas Forma de control y seguimiento Registro de capacitaciones, verificación de señaléticas de evacuación y verificación en terreno de las medidas anteriormente descritas. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada Capítulo 8, Ficha 6. Planes de contingencias y emergencias, DIA. Anexo 15.Plan de contingencias y emergencias, DIA y anexo 5 de la Adenda 1. Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia  Des‐energizar todas las máquinas o equipos eléctricos. Cortar suministros de gas, electricidad y otras fuentes.  Buscar protección inmediata. Mantenerse alejado de las ventanas.  Si va conduciendo, detenerse a un costado de la pista, encender las luces de emergencia y esperar el término del movimiento telúrico.  Si va caminando, no corra. Evitar utilizar las escaleras de los edificios, se forman aglomeraciones y caídas.  Evitar permanecer cerca de armarios altos, lámparas, cuadros y cielos débiles.  Si se encuentra dentro de una excavación, trate de salir lo antes posible a la superficie.  Permanecer alejado de las subestaciones transformadoras de energía eléctrica y de líneas de alto voltaje.  Alejarse de áreas donde existan estanques, cañerías y redes de abastecimiento líquido, sobre todo si estos son corrosivos o inflamables.  No utilizar el teléfono de forma innecesaria, sólo para atender la emergencia.  Una vez concluido el movimiento telúrico, el encargado de emergencia deberá realizar una inspección del área y verificar si existen derrames o personal accidentado. Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Se dará aviso mediante vía telefónica y correo electrónico ante cualquier emergencia a la SMA. Se declararán los registros correspondientes derivados de la emergencia. REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

38 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” Plan u otros organismos Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada Capítulo 8, Ficha 6. Planes de contingencias y emergencias, DIA. Anexo 15.Plan de contingencias y emergencias, DIA y Anexo 5 de la Adenda 1.

Tabla Riesgo o contingencia, incendio. Riesgo o contingencia Tipo incendio: maquinarias y/o vehículos. Es necesario recordar que el simple reventón de un neumático puede originar un incendio Fase del proyecto a la que aplica Construcción Parte, obra o acción asociada Durante todas las actividades en fase constructiva Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia  Contar con extintores y la definición de responsabilidades de cómo actuar en caso de emergencia.  Mantener revisiones técnicas al día y de prevención  Contar con los números de las estaciones de bomberos cercanas.  Capacitar al personal en el uso de extintores. Forma de control y seguimiento Verificación en terreno de los implementos y/ accesorios necesarios, tal como los extintores, señaléticas, etc., además del registro de las capacitaciones a los trabajadores con fecha y nombre. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada Capítulo 8, Ficha 6. Planes de contingencias y emergencias, DIA. Anexo 15.Plan de contingencias y emergencias, DIA. Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia  En caso de que el capó esté levantado, disparar el agente extintor directamente sobre la base de la llama.  Si el capó está bajo, intentar abrirlo y si está trabado, actuar a través de las rendijas de apertura que pueda haber o actuar desde la parte baja del vehículo manteniendo el extintor en posición vertical.  En caso de ocurrir incendio por corto circuito en el sistema eléctrico, reducir la velocidad, conducir a la derecha o berma, detenerse y cortar contacto. Desconectar los terminales de la batería o arrancar los cables que se están quemando con el mango de la gata.  Si se transportan pasajeros, hacerlos abandonar el vehículo y pedir que se alejen de la zona. Usar sólo los extintores PQS, no agua Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos Se dará aviso mediante vía telefónica y correo electrónico ante cualquier emergencia a la SMA. REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

39 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles”

Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada Capítulo 8, Ficha 6. Planes de contingencias y emergencias, DIA. Anexo 15.Plan de contingencias y emergencias, DIA.

Tabla Riesgo o contingencia, incendio. Riesgo o contingencia Incendio en oficina o instalación. Es necesario recordar que el simple recalentamiento tanto de enchufes eléctricos, como instalaciones en mal estado, pueden causar incendios o amagos al interior de nuestras instalaciones. Fase del proyecto a la que aplica Construcción Parte, obra o acción asociada Instalación de faenas y bodegas. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia  Contar con extintores y la definición de responsabilidades de cómo actuar en caso de emergencia.  Se mantendrán separados los residuos inflamables, de manera de evitar que un evento de incendio se expanda con mayor rapidez  Contar con los números de las estaciones de bomberos cercanas.  Capacitar al personal en el uso de extintores.  Deberá mantenerse a lo menos un camión aljibe dotado de una bomba y manguera cerca de los sectores con mayor riesgo de incendio. Forma de control y seguimiento Se dará aviso mediante vía telefónica y correo electrónico ante cualquier emergencia a la SMA Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada Capítulo 8, Ficha 6. Planes de contingencias y emergencias, DIA. Capítulo 8.6, Anexo 13.Plan de contingencias y emergencias, DIA. Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia  Actuar sobre el comienzo del incendio a través del uso de extintores PQS, una vez controlado el incendio o no debe comunicar con bomberos.  El encargado de supervisar las obras será responsable de comunicarse con las autoridades pertinentes de cualquier accidente que ocurra o por el incendio propiamente tal, para lo cual se dispondrá del listado de los números de emergencia asociados. Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos Se dará aviso mediante vía telefónica y correo electrónico ante cualquier emergencia a la SMA. Referencia a documentos del expediente de Capítulo 8, Ficha 6. Planes de contingencias y emergencias, DIA. Anexo 15.Plan de contingencias y emergencias, DIA. REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

40 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” evaluación que contenga la descripción detallada

Tabla Riesgo o contingencia, incendio. Riesgo o contingencia Incendio del tipo vegetacional Fase del proyecto a la que aplica Construcción Parte, obra o acción asociada Durante todas las actividades en fase constructiva. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia  Contar con extintores y la definición de responsabilidades de cómo actuar en caso de emergencia, además de capacitar al personal.  Se mantendrán separados los residuos inflamables, de manera de evitar que un evento de incendio se expanda con mayor rapidez  Identificación del sitio potencial de riesgo de ocurrencia, frente a incendio del tipo vegetacional y/o forestal  Capacitaciones básicas en el combate de incendios forestales  Capacitación frente al correcto uso de herramientas, tal como en la construcción de cortafuegos  Queda estrictamente prohibido realizar fogatas, o quemas en las áreas de trabajo.  Se prohibirá fumar dentro del área de emplazamiento del proyecto  Deberá mantenerse a lo menos un camión aljibe dotado de una bomba y manguera cerca de los sectores con mayor riesgo de incendio. Forma de control y seguimiento Se dará aviso mediante vía telefónica a CONAF de la Región de La Araucanía, a través del 130. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada Capítulo 8, Ficha 6. Planes de contingencias y emergencias, DIA. Anexo 15.Plan de contingencias y emergencias, DIA. Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia  Dar aviso al encargado de obras  Paralización de todo tipo de obras del proyecto  Realizar ataque inicial con las herramientas o recursos disponibles en terreno (extintores, agua, construcción cortafuegos, etc.)  Dar aviso a CONAF frente a incendio del tipo forestal y/ o vegetacional al número 130  El personal sólo actuará ante un amago de incendio o fuego incipiente que se produzca dentro del área de trabajo,  En el caso de que un siniestro ajeno al área de trabajo amenace con llegar hasta las instalaciones o faja de trabajo, se procederá a contener el avance del fuego con cortafuegos y humectación del área con un camión aljibe. Paralelamente, se dará aviso a CONAF de la Región de La Araucanía al número 130 Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos Se dará aviso mediante vía telefónica a CONAF de la Región de la Araucanía Referencia a documentos del expediente de Capítulo 8, Ficha 6. Planes de contingencias y emergencias, DIA. Anexo 15.Plan de contingencias y emergencias, DIA y anexo 5 de la REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

41 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” evaluación que contenga la descripción detallada Adenda 1.

Tabla Riesgo o contingencia, incendio. Riesgo o contingencia Erupción volcánica Fase del proyecto a la que aplica Construcción y operación Parte, obra o acción asociada Durante todas las actividades en fase constructiva y fase de operación catalogada como indefinida. Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia  Conocer e informarse junto a su grupo familiar o visitante el actuar ante alerta volcánica  Implementación e identificación de zonas de seguridad y rutas de evacuación  Ejecución e implementación de Plano informativo de riesgo volcánico y plan de evacuación visible en cada edificio  Conocer zonas seguras en la comuna de Pucón (La Península correspondiente a la más cercana)  Recordar que condominio está en un sector riesgoso ante una erupción volcánica, por lo que se debe estar alerta. Forma de control y seguimiento Verificación se señaléticas, planos e informativos. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada Capítulo 8, Ficha 6. Planes de contingencias y emergencias, DIA. Anexo 15.Plan de contingencias y emergencias, DIA. Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia  Mantener la calma y prepararse con la familia o visitantes para evacuar cuando los servicios externos lo indiquen.  Preparación de mochila de emergencias con artículos indispensables tales como: agua, alimentos, linterna, entre otros.  En caso de caída de ceniza, se deben cerrar todas las ventanas, puertas y conductos de ventilación del departamento; cubrir con paños húmedos los espacios que queden alrededor de las ventanas y puertas.  Al evacuar, cortar la energía eléctrica del departamento y cerrar las llaves de paso del agua.  Trasladarse a las zonas de seguridad de cada edificio y seguir ordenes de monitor perteneciente a la administración.  Trasládese a zonas seguras de la comuna de Pucón, si lo realiza en vehículo tener precaución con las demás personas y vehículos. Desplazarse a una velocidad moderada hasta las zonas seguras, la más cercana al condominio es el sector de la Península.  Si mientras conduce y los sorprende la caída de cenizas, permanecer dentro del vehículo con las luces encendidas, las ventanas y puertas cerradas. En caso que pueda avanzar, hacerlo lentamente y de prioridad a los vehículos de emergencia.  Usar una mascarilla o paño húmedo para cubrir nariz y boca para REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

42 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” reducir la cantidad de cenizas que se respira.  Regresar al condominio solo una vez que la emergencia este superada y que los servicios externos así lo informen. Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos Se dará aviso mediante vía telefónica y correo electrónico ante cualquier emergencia a la SMA. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada Capítulo 8, Ficha 6. Planes de contingencias y emergencias, DIA. Anexo 15.Plan de contingencias y emergencias, DIA.

1. Plan de prevención de contingencias y emergencias ante riesgos volcánicos

Tabla Situación de riesgo o contingencia [Riesgo Volcánico] Riesgo o contingencia Riesgo Volcánico Fase del proyecto a la que aplica Operación Emplazamien to, parte, obra o acción asociada Fase de operación Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia

Alerta temprana preventiva: En este período el volcán presenta un aumento en su actividad habitual, la que no representa un riesgo inmediato para la población. En este estado se debe:

• Permanecer atento a la señal de alerta.
• Revisar y actualizar el plan de enlace.
• Mantenerse informado sobre la evolución de la alerta.
• Practicar el plan de evacuación.

Alerta Amarilla: Situación de alerta, hay un notable aumento de la actividad del volcán. En este estado se debe:

• Alistar recursos: tener a mano documentos de identificación, almacenar agua potable y alimentos no perecibles, botiquín de primeros auxilios, medicamentos de uso frecuente, linternas, radio a pilas, etc.
• Mantenerse informado sobre la evolución de la alerta.
• Practicar el plan de evacuación.
• Prepararse para una posible evacuación.

Alerta Roja: Situación de Alarma, la actividad del volcán ha seguido aumentando y existe una real posibilidad de una erupción mayor. En este estado: REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

43 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” - Dirigirse a la zona de resguardo transitorio La Península, siguiendo las indicaciones y determinaciones que serán entregadas por el organismo técnico competente.

Forma de control y seguimiento - Responsabilid ades Propietario: Conocer y difundir el plan y facilitar la capacitación en estas materias. Deberá entregar a través de folletería y afiches informativos indicaciones y/u orientaciones a los ocupantes respecto del plan de emergencias; cómo actuar y acciones a seguir en caso de erupción del Volcán Villarrica. Líder de Emergencia y evacuación: El líder de emergencia y evacuación será el administrador del lugar y tendrá las siguientes responsabilidades: Accionar la señal de alarma, conocer el Plan, es la responsable de la ejecución del Plan, de evaluar su grado de desarrollo e informar el término de la evacuación. Es el encargado de mantener operativos y funcionando las linternas y el sistema de alarma sonoro que será un silbato, además de mantener expeditas las vías de evacuación internas del recinto. Ocupantes y/o Propietarios: Acatar las indicaciones del líder de evacuación, conocer el Plan, participar de charlas y capacitaciones en estas materias. Son responsables de cortes de energía y suministros, y evacuar rápidamente según lo establecido. Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada Adenda N° 1 y Anexo 5 de la misma. Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia El Proyecto en evaluación considera dos tipos de medidas, que se describen a continuación:

I. Medidas estructurales: Estas corresponde a obras civiles que facilitan la evacuación hacia las zonas de seguridad y/o vías de evacuación ante una eventual emergencia:

Zonas de seguridad: El Condominio Los Hualles cuenta con zonas de seguridad para cada uno de los edificios, los que son establecidos como puntos de reunión para la población presente. Estas zonas de seguridad cuentan con señaléticas pertinentes y permanentes que forman parte del Plan de Evacuación del Condominio ante una eventual Alerta Roja (Figura 1 y Figura 2). REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

44 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” Figura 1. Zona de seguridad Condominio Los Hualles I

Figura 2. Zona de seguridad Condominio Los Hualles II

Salidas de emergencia: El proyecto cuenta con salida de emergencias propia del condominio, que corresponde al portal de acceso del Condominio Los Hualles. Este se encuentra correctamente indicado en el interior del condominio y se activará ante una eventual Alerta Roja y procedimiento de evacuación (

Figura 3).

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45 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles”

Figura 3. Salida de emergencias Los Hualles

Evacuación directa desde primer piso de edificios: El primer piso de cada edificio posee salida directa al exterior, de modo de evitar el tránsito por hall de accesos que posiblemente genere aglomeraciones. Esta medida facilita y agiliza los tiempos de reacción y evacuación ante eventuales emergencias hacia las vías de evacuación (Figura 4). REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

46 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” Figura 4. Evacuación directa del primer piso

Distribución interior del condominio: En los espacios interiores del Condominio que interconectan los diferentes espacios de áreas de recreación y salidas, se cuenta con señalética de todo tipo, visiblemente identificable para facilitar el orden y evitar aglomeraciones ante diferentes instancias de emergencia. Entre ellos, se destacan: discos de ceda el paso, discos pare, entre otros (ver Figura 5).

Figura 5. Señaléticas en interior de condominio

Pasillos y escaleras: El Condominio Los Hualles se caracteriza por disponer en sus edificios, espacios que superan lo indicado en la normativa actual relacionado con los espacios comunes. De esta manera, los pasillos tienen 2,0 metros de ancho en relación a la normativa que exige un ancho mínimo de 1,10 metros de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en su artículo 4.2.18.

Así mismo las escaleras de cada edificio poseen un ancho de 2,0 metros de acceso y en su desarrollo, mientras que el Artículo 4.2.10 de la citada Ordenanza, indica un mínimo de 1,40 metros para este tipo de edificios. REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

47 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles”

En conclusión, lo anterior apunta a tener tiempos de reacción elevados ante una eventual alerta, que permita la evacuación de las personas sin aglomeraciones (ver Figura 6).

Figura 6. Pasillos y escaleras

Ensanche de calle interior del Condominio: La calle interior del condominio originalmente poseía un ancho de 4 metros para tránsito vehicular. Actualmente, se amplío dicha dimensión hasta alcanzar un ancho total de 10 metros en total, de los cuales 6 metros corresponde al tránsito vehicular y 4 metros pertenece al tránsito peatonal y áreas verdes (Figura 7).

Figura 7. Ensanche de calle interior del Condominio

Pista de desaceleración (ensanche de acceso al condominio): Condominio Los Hualles cuenta con un proyecto aprobado por el organismo pertinente (MOP) a través de Ordinario N°3134 de fecha 30 de noviembre de 2016 para la ejecución de un ensanche del acceso al Condominio, y a su vez, ensanche de la calle fuera del condominio en unos 2,0 metros. La calzada original en ese sentido que cubre el ensanche posee 4,00 metros, y pasará a tener 2,0 metros más resultando en 6,0 metros. Este proyecto se encuentra en proceso de inicio, solicitando la entrega de Terreno al Ministerio de Obras Públicas, con fecha tentativa de inicio de las obras para el lunes 20 de noviembre de 2017. En Anexo 1, se adjunta REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

48 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” Resolución N° 2365 con fecha 16 de noviembre de 2017, la cual autoriza a ejecutar trabajos de Pavimentación, relacionados con esta medida) .

Figura 8. Pista de desaceleración en acceso al condominio

II. Medidas de gestión: En consideración de las medidas planteadas en el Análisis de Peligros Volcánicos y el Plan de Evacuación por Emergencia Volcánica Volcán Villarrica desarrollado por la ONEMI, se concluye que la evacuación es fundamental para descartar impactos y disminuir el riesgo de los residentes frente a una posible erupción volcánica, por lo que el titular dispondrá de manera permanente, los siguientes puntos:

Informativo de Riesgo Volcánico y Plan de Evacuación: Documento elaborado para todos los clientes que adquieran un departamento del condominio, el que indica el riesgo volcánico de la zona donde se emplaza el proyecto y el Plan de Evacuación que existe para enfrentar eventuales emergencias, ya sea en situación de nivel de Alerta Naranja y nivel de Alerta Roja. Este documento adjunto en Anexo 1 será firmado ante notario por los clientes junto con la firma de las escrituras de compraventa de sus respectivos departamentos.

Instalación de Plano Informativo de Riesgo Volcánico y Plan de Evacuación: En Condominio Los Hualles cada uno de los edificios cuenta con Plano visible en los diarios murales, con información clara respecto al Riesgo Volcánico y Plan de Evacuación que indica la ubicación de las zonas de seguridad, salidas de emergencia y ruta de salida hacia el punto de evacuación comunal La Península (ver

Figura 9), sector denominado como menor riesgo, además del procedimiento a seguir en caso de Nivel de Alerta Naranja y en caso de Nivel de Alerta Roja . En Anexo 2 es posible acceder a los planos correspondientes. REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

49 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles”

Figura 9. Plano informativo instalado en Los Hualles

Figura 10. Plano informativo instalado Los Hualles II

Trípticos de información en el Acceso al Condominio: En el portal de acceso al REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

50 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” condominio existirá un gran stock de trípticos con la información de salidas de emergencia existentes y el Plan de Evacuación a seguir ante una eventual emergencia. Estos trípticos se entregarán a todo visitante por parte de la administración del condominio, adjunto en Anexo 1.

Instalación de Sirena de aviso de Nivel de Alerta Roja: Se incluye como alarma una sirena para dar aviso a la población presente ante una posible erupción, la que se activará cuando el organismo técnico pertinente del gobierno indique el estado de Nivel de Alerta Roja para la zona. Esta sirena cubrirá todo el condominio y sonará repetidamente durante un tiempo prolongado. Sin embargo, se hace el alcance que frente a una evacuación los sistemas de alarmas de bomberos, carabineros y otros de la comuna de Pucón, son percibidos desde dependencias del condominio (

Figura 11).

Figura 11. Sirenas instaladas en portal de acceso a Condominio Los Hualles

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Radio a pilas: Las radios estarán disponible en dependencias del portal de acceso que poseerá el monitor que forma parte de la administración y orientará la evacuación de los residentes.

Simulacro de emergencia: El 19 de octubre del presente año (2017) se llevó a cabo un simulacro en el cual participó el personal administrativo del condominio que se hallaba ese día en el predio. La participación y conocimiento del personal de este simulacro, le da valor agregado al personal, ya que, fue un simulacro a nivel comunal cuyo objetivo era el reconocimiento de las diferentes salidas de emergencia. En las siguientes figuras es posible observar el simulacro indicado.

Figura 12. Simulacro comuna de Pucón, ruta de evacuación

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52 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles”

Figura 13. Simulacro comuna de Pucón, sector La Península

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Personal Capacitado: El personal administrativo del condominio cuenta con las herramientas (sirenas, simulacros, planos informativos, salidas de emergencias, zonas de seguridad, etc.) que facilitarán el desempeño como roles de guías durante un eventual Nivel de Alerta Roja, ya que ellos deben ejercer roles de monitores del proceso y asistir a los evacuados. Además, deben identificar y estar al tanto de la información para activar la Sirena de emergencia del condominio, y así dar aviso a las personas y visitantes que se encuentren en ese momento.

En síntesis, es posible concluir que las medidas estructurales y las medidas de gestión descritas en este punto, serán complementarias para realizar una correcta y expedita evacuación hacia el sector La Península, en consideración de un posible evento de erupción y de esta manera resguardar a los residente del Condominio Los Hualles. Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan No aplica Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada Adenda 1 – Anexo 5 de Adenda 1.

1. Que, durante el proceso de evaluación ambiental, no existe un proceso de participación ciudadana conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N° 19.300.

2. Que el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de La Araucanía y la Comisión de Evaluación Ambiental de la Región de La Araucanía da cuenta que analizados los pronunciamientos técnicos sectoriales informados como favorables por la Seremi de Vivienda y Urbanismo, Municipio de Pucón, Seremi de Salud, Seremi de Agricultura, Servicio Agrícola y Ganadero, Seremi de Bienes Nacionales, Servicio Nacional de Geología y Minería, Dirección General de Aguas, Corporación Nacional Indígena Subdirección Sur, Superintendencia de Servicios Sanitarios, Corporación Nacional Forestal, Consejo de Monumentos Nacionales, Servicio Nacional de Pesca y REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANIA

54 RCA N°63/2018. DIA del proyecto “Condominio Los Hualles” en especial las recomendaciones de la Dirección de Obras Hidráulicas sobre la no instalación de población en zonas de riesgo, más aún dada la magnitud del fenómeno y las consecuencias que involucra, tanto para la vida como para la propiedad; Es posible establecer lo siguiente:

• Que, la condición de uso residencial fuera de un área normada por un instrumento de planificación territorial y que presenten riesgos naturales, no es una condición o causal reconocida por la normativa ambiental y sectorial aplicable que pudiese generar obligatoriamente el rechazo al proyecto Condominio los Hualles (SEREMI MINVU – SAG – SEREMI AGRICULTURA – SERNAGEOMIN – MUNICIPALIDAD DE PUCON).

• Que, respecto de los efectos establecidos en el Art. 5, 6, 7, 8, 9 o 10 del RSEIA, no se considera en la norma como una afectación de carácter significativa la presencia de riesgos naturales o la eventualidad de ocurrencia de ellos, sobre población existente derivada de la construcción y principalmente de la operación del proyecto Condominio los Hualles.

• Que, sin perjuicio que el proyecto se emplaza en una zona definida como área protegida de acuerdo al Art. 8 del RSEIA por corresponder a la ZOIT Lacustre - Res. N° 389 de fecha 30 de mayo de 2017 que Declara Zona de Interés Turístico Araucanía Lacustre por parte del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, durante la evaluación no se identifica impacto ambiental significativo sobre este componente ambiental.

• Que, el proyecto Condominio los Hualles, ya construido y autorizado sectorialmente previa a la fase de aprobación ambiental, presenta una condición de riesgo natural alto y muy alto, por lo que corresponde al sistema de evaluación de impacto ambiental no sólo realizar la evaluación ambiental del proyecto, sino también aplicar el principio preventivo con el fin de reportar algún beneficio concreto en términos de la prevención de impactos ambientales asociado a la gestión de los riesgos naturales, en este caso a través del conocimiento previo informado de la condición de riesgo volcánico que presenta el área de emplazamiento del proyecto, como también respecto de las zonas seguras y del Plan de Emergencia asociado, previo a la adquisición del inmueble en el caso de venta, al momento de la entrada al condominio en caso de visitantes u ocupante/s temporal/es, lo que se encuentra detallado en el punto 7.1.2 y exigencia 10.1.1. del Informe Consolidado de la Evaluación ambiental y también en la presente resolución con lo que a juicio de los que calificaron este proyecto favorablemente se puede considerar que el proyecto presenta una adecuada gestión de la condición de riesgo volcánico.

• Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

• Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4 de la presente Resolución.

• Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

• Que, para que el proyecto [nombre] pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.