Evaluación SEA

LOTE 2D1-C1

Rol 2131867906

SEA · DIA · Aprobado · 2016-10-13 · Región del Biobío · Inmobiliaria El Olmo S.A.

Califica Ambientalmente el proyecto: “LOTE Servicio 2D1-C1”

de Evaluación

Ambiental Resolución Exenta N* 1 4 1

Concepción,

2 4 ABR. 2017

VISTOS:

La Declaración de Impacto Ambiental (en adelante, DIA), su Adenda del 22 de diciembre de 2016 y su Adenda Complementaria del 27 de febrero de 2017, del proyecto “LOTE 2D1-C1”, presentada por Inmobiliaria El Olmo S.A., con fecha 07 de noviembre de 2016.

2?. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3.3 del Informe Consolidado de Evaluación (en adelante, ICE) de la DIA del proyecto “LOTE 2D1-C1”.

3”. El Acta de Evaluación N* 01 de 04 de enero 2017, del Comité Técnico de la Región del Biobío. 47. El ICE de la DIA del proyecto “LOTE 2D1-C1” de 10 de abril de 2017.

5”. El Acta N* 03 del 17 de abril de 2017, de la sesión de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío.

6”. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “LOTE 2D1-C1”.

7". Lo dispuesto en la Ley N 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. N 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N? 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N? 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; la Resolución N 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República; la Resolución Exenta DD. PP. N 138 de fecha 06 de marzo de 2017, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental, a través de la cual se modifica y dispone funciones de carácter directivo para el cargo de subrogante del Director Regional en el Servicio de Evaluación Ambiental región del Biobío.

CONSIDERANDO: 1%. Que, la Inmobiliaria El Olmo S.A., (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de

Evaluación de Impacto Ambiental (en adelante, SEIA) la DIA del proyecto “LOTE 2D1-C1” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social Inmobiliaria El Olmo S.A.

Rut 79.689.750-7

Domicilio Asturias 280, of. 301, Las Condes, Santiago Teléfono +56 2 22073800

Nombre representante legal Carlos Rivas García Huidobro

Rut representante legal 6.689.544-0

Domicilio representante legal Asturias 280, of. 301, Las Condes, Santiago Teléfono representante legal +56 2 22073800

Correo electrónico Titular o representante legal

jacqueline.duarte(enaco.cl

2. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 10 de abril de 2017 el Director (S) Regional del SEA de la Región del Biobío ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales de los artículos 140, 142 y 156 del D.S N40/2012 RSEIA; no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N” 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental; y el Titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en los respectivos Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

3”. Que, en sesión de fecha 17 de abril de 2017, la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío acordó calificar favorablemente el proyecto “LOTE 2D1-C1”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de 10 de abril de 2017, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES

Objetivo general Atender la demanda habitacional de la Provincia de Concepción, en especial de la comuna de San Pedro de la Paz, donde se consolida la construcción y se someten a evaluación a partir de esta DIA, la construcción de 182 viviendas para uso residencial en el Lote 2D1-C1.

No obstante, se indica que el proyecto global se estima, de acuerdo al cálculo por superficie aproximada en relación a el tipo de viviendas del lote 2D1-C1, en 578 viviendas en un total de 15 ha, donde no existen propuestas ni proyectos definidos para los Lotes 2D1-C2 y 2D1-C3.

Tipología principal, así Artículo 3” letra h) Planes regionales de desarrollo urbano, planes como las aplicables a sus | ¡Ntercomunales, planes reguladores comunales y planes seccionales. partes, obras o acciones | Asimismo, deberán someterse al Sistema de Evaluación Ambiental los proyectos industriales y los proyectos inmobiliarios que se ejecuten en zonas comprendidas en los planes a que se refiere esta letra. Cuando los modifique o exista declaración de zona saturada o latente.

Específicamente a las letras:

h1) Para los efectos del inciso anterior se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos conjuntos que contemplen obras de edificación y/o urbanización cuyo destino sea habitacional y/o de equipamiento, y que presenten algunas de las siguientes características.

h.1.3) que se emplacen en una superficie igual o superior a 7 hectáreas o consulten la construcción de 300 o más viviendas.

Vida útil El presente proyecto estima una vida útil indefinida, debido a la tipología del proyecto el cual corresponde al tipo habitacional, que por sus características, puede recibir constantemente mejorías por parte de los propietarios, con lo cual la vida útil de estos inmuebles puede prolongarse de manera óptima a través del tiempo.

Monto de inversión US$ 10.880.399

Gestión. acto o faena | El hito que da cuenta del inicio del proyecto es el Cierre perimetral del mínima que da cuenta del | recinto. Cabe señalar que el inicio de obra puede aplazarse

inicio de la ejecución dependiendo de la fecha de obtención de RCA favorable. Proyecto se desarrolla por Si No | De acuerdo al Artículo 14 del Reglamento del SEIA etapas se informa que este proyecto se realizará en 3 etapas (una para cada lote), presentando a evaluación a [X] [1 | partir de esta DIA sólo una etapa correspondiente al Lote 2D1-C1.

Proyecto modifica un Si No | Este proyecto no modifica ningún proyecto existente

0 -

proyecto o actividad (1 1X]

Proyecto modifica otra(s) Si No | Este proyecto no modifica ningún proyecto existente RCA [sólo en caso de que el con RCA, proyecto sí modifique un [1 [X]

proyecto o actividad]

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político- | Región del Biobío, comuna de San Pedro de la Paz, Provincia de administrativa Concepción, Región del Biobío.

Descripción de la localización | Según lo estipulado en el Plano Regulador Comunal (PRC) de San Pedro de la Paz, el proyecto se emplaza en una zona ZH15 (Zona Residencial), entre cuyos usos de suelos permitidos se especifica el residencial, científico, comercio, culto y cultura, deporte, educación, esparcimiento, salud, seguridad y servicio social. Además, el Plan Regulador Intercomunal indica que el proyecto se encuentra en una zona Zl definida como zona residencial.

Superficie La superficie predial total es de 15 ha, sin embargo, la superficie considerada para la ejecución del proyecto residencial es de 4,8 ha. El desglose de las diferentes áreas que comprende el proyecto se presenta en la siguiente tabla:

Tabla 1: Resumen de superficies del proyecto.

Superficie Área de lotes 27.031,76 Superficie Áreas verdes 3.383,64 Superficie Equipamiento Municipal 999,69

Superficie Vialidad 15.073,61 Superficie Neta 46.488,70 Superficie afecta utilidad pública 2.258,72 Superficie Total 48.747,42

Cabe destacar que la superficie del proyecto destinada a áreas verdes por habitante es de 3,71 m7/habitante.

Coordenadas UTM en Datum | Las coordenadas geográficas del proyecto, son las indicadas en la WGS384 siguiente tabla.

Tabla 2. Coordenada en UTM- Huso 18 WGS 84, sector de emplazamiento del proyecto

v1 665213,96 5916613,60

v2 665055,71 5916627,06

v3 665069,71 5916836,35

V4 665359,94 5916823,87

v5 665355,15 5916710,84

vV6 665217,59 5916716,21 Caminos de acceso El proyecto se ubica en la comuna de San Pedro de la Paz al Oeste

de la Ruta 160 en dirección Norte, al proyecto se accede por Avenida los Parques ya sea en dirección Norte o Sur.

Referencia al expediente de La representación cartográfica del área de emplazamiento del evaluación de los mapas, proyecto en Datum WGS84, se adjuntó en el Anexo N*2 Plano georreferenciación e Loteo 2D1-C1 de la DIA del proyecto.

información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Obra N* l; Construcción de obras necesarias para las faenas

Consiste en realizar el cierre del sitio de emplazamiento del proyecto y ubicar la señalética adecuada para cada una de sus partes con el fin de evitar accidentes y un control de acceso hacia la obra.

La instalación de faenas consiste principalmente en la habilitación de recintos de construcción liviana o contenedores reacondicionados y espacios definidos para acopio de materiales, excedentes y estacionamientos, entre otros.

En esta actividad se contempla la instalación de un cierre perimetral que restrinja el acceso a la zona de construcción de personas ajenas a la obra, para lo cual se instalará una caseta de control de entrada con personal de guardias las 24 horas del día.

El área contemplada para la instalación de faenas, contará con las siguientes instalaciones: Módulos para oficinas, bodegas (bodega de contenedores reacondicionados, bodegas almacenamiento de residuos peligrosos), pañol y talleres, Comedor, Vestidores con duchas y servicios sanitarios, patio de acopio transitorio de residuos de la construcción.

Obra N* 2: Construcción de las viviendas del proyecto

. Urbanización

Son todas las conexiones a los servicios básicos, que deben quedar en óptimas condiciones para el normal funcionamiento de estos; referente al abastecimiento de electricidad, agua potable y servicios sanitarios.

. Aguas Lluvias

El proyecto contará con un sistema de evacuación de aguas lluvias que permita el drenaje de aguas lluvias y su fácil escurrimiento y disposición, impidiendo el daño que ellas puedan causar a las personas, a las viviendas y, en general, a la infraestructura urbana.

. Obras gruesas

Corresponde a todo lo que es cimientos, estructura y configuración de la vivienda, desarrollándose las correspondientes enfierradura y hormigonado de la vivienda.

Cubierta

Estas acciones corresponden principalmente a la construcción e instalaciones de techumbre, ventanas y puertas que comprenden el diseño de la vivienda.

. Muros y Tabiques

Es toda separación interna que posee la vivienda, desarrollando los espacios interiores prediseñados.

. Pavimentación

Consiste en el recubrimiento del suelo con pavimento para la formación y materialización de calles y pasajes.

. Terminaciones

Corresponde a todas las actividades de estucado, pintura, postura de guarda polvos, etc. Que definen la vivienda y toda su habitabilidad interior.

. Fachada y obras exteriores

Son los detalles de muros exteriores, estucos y pinturas que corresponden al perímetro de la vivienda. Como también considera las Obras exteriores, que hacen referencia a las condiciones de entrega del perímetro de la vivienda, portones, rejas, acondicionamiento de jardín, etc.

. Áreas verdes y ornamentación Son todas las acciones sobre los espacios públicos que se entregarán a los nuevos residentes, instalación de árboles, pasto, arranques de agua, pintada de soleras, en si la concreción de estos espacios para su habilitación y embellecimiento del proyecto.

N* 1: de

Acción Despeje

El acondicionamiento del terreno se iniciará con la instalación del cierre perimetral y la limpieza del predio, labor que implica el retiro de la cobertura del terreno.

4 y

YA)

terreno, Escarpe,

Posteriormente se realizará la nivelación de la superficie a través de excavaciones y movimientos de tierra, con el objetivo de alcanzar el nivel para la adecuación y mejoramiento de la calidad del terreno previo a la construcción de las viviendas, se estima escarpar un área aproximada de 45.489,02 m2 a una profundidad de 0.15 m, y excavar un área aproximada de 20.479,972 m2 a una profundidad de 0,45 m, de este modo se removerán aproximadamente 16.039,34 m3 de tierra.

De acuerdo a la información proporcionada por el titular, se prevé que el 100 % del material extraído será almacenado temporalmente por un periodo no mayor a seis meses, del cual parte se utilizará para nivelación y realización de áreas verdes, y luego lo restante será trasladado a un relleno autorizado por la Secretaria Regional Ministerial de Salud, cercano a la Comuna de San Pedro de La Paz.

Cabe destacar que el proyecto no considera la corta de bosque nativo, forestal o vegetación xerofítica en ninguna de sus fases.

Por otro lado, no se considera realizar tronaduras para el acondicionamiento del terreno, ni demoliciones debido a que el terreno se encuentra despejado. Por último, se indica que para una proyección futura de las viviendas a construir en los lotes 2D1-C2 y 2D1-C3 se considerarán las mismas partes, obras y acciones para esta fase.

excavación y fundaciones Acción N* 2:

Transporte de insumos, residuos y mano de obra

No se contempla el traslado de trabajadores hacia el sitio de obra, el transporte de insumos y residuos generados en el proyecto serán entregados o retirados por o a la empresa encargada que preste el servicio. Para el caso de los residuos, estos serán entregados bajo guía, siendo la disposición final de responsabilidad de titular, a través de un tercero.

Mano de Obra

Durante la fase de construcción se espera un número máximo de 120 trabajadores

Acción N* 3: Recepción de las obras

La recepción de obra se realizará una vez finalizada la fase de construcción, es decir en el mes 25. Además, para una proyección futura de las viviendas a construir en los lotes 2D1-C2 y 2D1-C3 se considerarán las mismas partes, obras y acciones para esta fase.

Sistema de | El proyecto cuenta con factibilidad de agua potable y alcantarillado el que fue otorgado

Abastecimiento mediante certificado, adjunto en el Anexo 04 de la DIA, por Aguas San Pedro S.A.

de Agua Potable.

Servicios El proyecto cuenta con factibilidad de agua potable y alcantarillado por la empresa

Higiénicos. Aguas San Pedro S.A, (documento adjunto en el Anexo 04 de la DIA). Por lo que Servicio higiénicos para los trabajadores consistirá en un conteiner habilitado para este fin, con una cifra no menor a 8 Excusados, 8 lavamanos y 12 duchas.

Sistema de | Se obtendrá la Electricidad proveniente de un Empalme Provisorio de Faena conectado a

Abastecimiento Red Publica Existente ubicada en Avenida Los Parques (Ex Calle 1 Sur). Por otro lado,

Eléctrico cabe mencionar que no se contempla la utilización de generadores eléctricos.

Alimentación Cada trabajador estará encargado de su alimentación, no obstante el titular habilitará un comedor tipo container con el mobiliario necesario para esta función.

Alojamiento No se contempla ya que el personal es de la zona

Transporte Los trabajadores que participarán en la construcción de este proyecto se trasladarán en vehículos particulares o locomoción pública. El transporte de insumos y residuos será a través de empresas que provean este servicio. Siendo de responsabilidad del titular los alcances ambientales de dicho transporte

Aprovisionamient | Los áridos serán requeridos en las obras de estabilización del terreno; principalmente

o de áridos (ripio)

vialidad, serán adquiridos en alguna de las empresas que se encuentran en la costanera del Rio Biobío, con el permiso Municipalidad, de la DOH, y la RCA correspondiente. En el caso de que los áridos sean extraídos desde cauce natural, el titular debe exigir a la empresa proveedora, presentar el permiso otorgado por la Municipalidad respectiva y el informe favorable dela Dirección de Obras Hidráulicas del Ministerio de Obras Públicas. Si la empresa ingresó al SEIA, el titular le exigirá la RCA, el informe favorable de la Dirección de Obras Hidráulicas, que lo habilita para desarrollar las faenas de extracción durante el año y el permiso municipal correspondiente, todo lo cual deberá ser remitido, en forma previa a la ejecución del proyecto, a la autoridad ambiental y a la Dirección de Obras Hidráulicas.

Insumos o materiales

necesarios para la etapa de

construcción

Los insumos de construcción (cerámicas, hormigón, otros, etc), son determinados y clasificados, de acuerdo a lo indicado en la tabla siguiente, donde se señalan las cantidades requeridas para este proyecto.

Insumos para la construcción

2500 942

2600 950

2700 964

¡Hormigón y áridos (m') Varios (t)

Además se establecen 3 rutas de acceso para el abastecimiento de insumos, provenientes de Santiago y sectores locales, además de indicar la ruta de acceso hacia el depósito de desechos, señaladas en la siguiente figura.

LEYENDA RUTA DE ABASTECIMIENTO DE INSUMOS

PROYECTO

SANTIAGO

RESIDUOS

Así mismo se considera de igual forma de provisionar los suministros básicos para una proyección futura de otras viviendas en los lotes aledaños de propiedad del titular.

Recursos naturales renovables

El Proyecto no efectuará extracción de recursos naturales renovables en ninguna de sus actividades ni etapas. Se estima escarpar un área aproximada de 45.489,02 m2 a una profundidad de 0.15 m, y excavar un área aproximada de 20.479,972m2 a una profundidad de 0,45m, de este modo se removerán aproximadamente 16.039,34 m3 de tierra para el total de la construcción, las obras constructivas durarán aproximadamente 25 meses. El predio posee un alto grado de alteración, se encuentra en un área con fuerte presión por uso productivo y habitacional, además el predio presenta una baja calidad de los suelos, los cuales están compuestos en su totalidad por arena, pasto común, además de albergar algunas especies arbóreas introducidas y tres especies de vegetación nativa, con baja representatividad y sin problemas de conservación. Por lo tanto no prevé que el proyecto provoque perdida de suelo con capacidad de sustentar biodiversidad.

Emisiones de MP0

Las emisiones en la fase de construcción del proyecto se encuentran relacionadas principalmente al movimiento de tierra, excavaciones, tránsito de camiones y de maquinaria, las cuales generan material particulado (MP10 y MP2,5) y gases de combustión (CO, NOx, HC). Para estimar las emisiones atmosféricas de esta fase se utilizó como base la Guía Metodológica para la Estimación de Emisiones Atmosféricas de Proyectos Inmobiliarios del Ministerio del Medio Ambiente actualizada en enero de 2012, en la tabla ly 2 se presenta un resumen de estas emisiones y en el Anexo 05 de la DIA, se encuentra el informe de estimación de emisiones atmosféricas en mayor detalle.

Tabla N%1. Resumen de emisiones de MP10 y gases de combustión fase construcción.

MP »5CO, HC y : ;

NOx A A /año) Movimientos de tierra 0,009 0,09 | 0,0000 | 0,0000 | 0,0000 etilo descamiares 0,0065 | 0,051 | 0,0000 | 0,0000 | 0,0000 (directa) o a 0,11 0,47 | 0,0000 | 0,0000 | 0,0000 (indirecta) Tránsito de maquinaria 0,0015 0,0006 0,0000 0,0000 0,0000 Combustión aaron 0 0,00002 | 0,0002 | 0,001 |0,00005 (directa) Combustión camiones 0 0,0057 | 0,0002 | 0,00001 |0,00001

(indirecta) Combustión de maquinaria

Movimientos de tierra

e O 0,0064 | 00078 | 0,0000 | 0,0000 | 0,0000 (directa)

freito de Carnes ed 03 | 0,0000 | 0,0000 | 0,0000 (indirecta)

Tránsito de maquinaria 0,0056 0,022 0,0000 0,0000 0,0000 o 0 0,00001 | 0,00001 | 0,0006 | 0,00004 (directa)

A y 0,0037 | 0,0037 | 0,00001 |0,00001 (indirecta)

AS S 0,21 0,128 | 0,015

maquinaria

Total 0.13 021 0.13 | 0.02

"Movimientos de tierra | 0,0093 | 0,086.

0,0000

0,0000 | 0,0000

o 0,0063 | 0018 | 0,0000 | 0,0000 | 0,0000 (directa)

o A 0,11 0.29 | 0,0000 | 0,0000 | 0,0000 (indirecta)

Tránsito de maquinaria 0,0013 0,015 0,0000 0,0000 0,0000 A y 0,00001 | 0,00001 | 0,0004 |0,00002 (directa)

a . 0,0035 | 0,0333 | 0,1974 | 0,0085 (indirecta)

Combustión de y 0,055 | 0,16 0.6 0,07 maquinaria

Total 0.2 0.49 | 019 08 0,08

Respecto del resto de etapas, a continuación se resumen de emisiones para las construcciones proyectadas en los lotes 2D1-C3 y 2D1-C2.

Tránsito de camiones | 00188 | 0,1045 | 0,0000 | 0,0000 | 0,0000 (directa)

Tránsito de camiones | ¿3777 | 10367 | 0,0000 | 0,0000 | 0,0000 (indirecta)

Dusita de 0,0082 | 0.0368 | 0,0000 | 0,0000 | 0,0000 maquinaria

Combustión camiones | 70999 | 0,0000 | 0,0002 | 0,0016 | 0,0001 (directa)

Combustión camiones | 700999 | 0,0126 | 0,0364 | 0,1931 | 0,0083 (indirecta)

Corimstitde 0.0000 | 0,1712 | 0,5086 | 1,2793 | 0,1418 maquinaria

Total 0,38 1,65 0,55 1,47 0,15

Movimientos de tierra 0,0387 0,3 $45 0,0000 q 0,0000 ea de camiones | 007339 | 0,1279 | 0,0000 07 0,0000 ra camiones | 03953 | 1,2697 | 0,0000 |“%o | 0,0000 bea 00101 | 0,0450 | 0,0000 [9%] 00000 o camiones | 0.0000 | 0,0000 | 0,0003 [%07| 0,0001 er camiones | 0.0000 | 0,0155 | 0,0446 [% | 0,0102 Ea de 0.0000 | 02096 | 0629 25| 0,1737 Total 047 | 202 | 067 |181| 018

Aguas servidas

Durante la fase de construcción del proyecto, se generarán emisiones líquidas producto de las actividades sanitarias diarias de los trabajadores. Estos residuos serán evacuados al sistema de alcantarillado existente, ya que el proyecto cuenta con factibilidad de agua potable y alcantarillado correspondiente. En el caso de requerir baños químicos, las emisiones serán extraídas y dispuestas por una empresa autorizada por el Servicio de Salud, en este caso se mantendrán los certificados, boletas y/o facturas que acrediten este retiro y disposición de las emisiones generadas, conservando un registro y dejando esta información disponible para la entidad fiscalizadora. Además no se generarán otro tipo de emisiones líquidas debido a que no se practicará lavado de camiones en el área del proyecto u otra actividad que pudiese generarlas.

Ruido

Debido a que la construcción del proyecto se realizara solo en jornadas diurnas, la evaluación se efectuará para este horario. Se identificaron los sectores sensibles al ruido donde pudiesen esperarse molestias por parte de la comunidad producto de las faenas de construcción del proyecto. En la siguiente tabla, se detalla la ubicación de los puntos de evaluación (puntos R1 al R5), coordenadas UTM y la distancia aproximada al deslinde del área del proyecto.

Tabla N%1. Puntos, coordenadas UTM y distancia próxima al deslinde del proyecto.

665.050 5.916.752

R2 665.062 5.916.585 35 R3 665.194 5.916.569 35 R4 665.247 5.916.663 6 RS 665.375 5.916.713 6

Con estos datos se realizó una modelación de emisiones acústicas, el cual se detalla en el Anexo 08 de la DIA. Además, en la figura siguiente, se presenta la ubicación de los receptores de ruido evaluados, respecto al proyecto.

Leyenda:

PA RUE] Ambiental 8 Puntos Receptores Servicios de acustica S ubracones ERAS

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Figura 1 Ubicación de los receptores respecto al proyecto

Debido a que los niveles de ruido proyectados durante las etapas de preparación de terreno, excavación y construcción superarán los límites máximos permitidos por el D.S. N”* 38/11 del MMA en los puntos especificados, se indican las siguientes medidas de mitigación a fin de cumplir con la normativa y minimizar las molestias sobre los vecinos.

i. Barreras Acústicas Se contemplan los siguientes aspectos:

Características Material

Las barreras estarán conformadas por paneles de madera tipo OSB o similar que presente una densidad superficial de al menos 12 kg/m? (por ejemplo, panel de OSB de 15 mm de espesor).

Dimensiones

La altura de las barreras será de entre 2,0 m y 4,2 m según las especificaciones de las figuras siguientes.

Ubicación

La ubicación de las barreras será la que se especifica en las figuras siguientes, considerando los deslindes del área del proyecto y el límite entre las etapas del mismo. Para las etapas correspondientes a los Lotes

2D1-C2 y 2D1-C3 se asumirá que ambos lotes serán construidos en una sola etapa, partiendo por el lote 2D1-C2.

Instalación

En su confección e instalación se evitarán lo más posible aberturas entre placas, así como espacios entre éstas y el terreno, de manera de que no se produzcan “fugas” del ruido por falta de hermetismo.

Estas medidas de control de ruido serán aplicadas a todos los trabajos que se ejecuten cercanos a receptores en los casos que corresponda y no solamente frente a los puntos específicos evaluados como representativos en este estudio.

Cabe señalar que en el Anexo 2 del Estudio Acústico se presentan las memorias

Aeon

de cálculo de las estimaciones de ruido, las cuales se han realizado a través del software de modelación acústica MINERVA 5.2, que basa sus cálculos en la norma ISO 9613 "Acoustics - Attenuation of sound during propagation outdoors - Part 1: Calculation of the absorption of sound by the atmosphere; Part 2: General method of calculation" y Concawe.

Respecto de las características y ubicación de las barreras acústicas, propuestas como medidas para las emisiones de ruido, en el Anexo 2 de la Adenda complementaria, el titular propone como medida de control para el receptor R4 durante la construcción de la Etapa 1 una barrera construida en base a paneles de OSB de 18 mm. de espesor (por ende, una mayor densidad superficial) de una altura total equivalente a 6 m. Es decir, que ésta puede ser de 6 metros de altura efectiva, o bien, una barrera con pestaña que permita homologar dicha altura.

De esta manera se acredita la disminución de los niveles de ruido hacia los receptores más cercanos en torno a la atenuación de presión sonora que sobrepasaba la normativa, para lo cual se propone un plan de seguimiento de ruido, cuyos resultados serán remitidos, mensualmente, a la Superintendencia del Medio Ambiente con copia a la Seremi de Salud.

ii Ubicación de las barreras en las diferentes etapas de la fase de construcción

Lote 2D1-C1 Figura 2 Ubicación y altura de barreras acústicas — Etapa 1

Lote 2D1-C2

Figura 5. Ubicación y altura de barreras acústicas.

Lote 2D1-C3 Figura 6. Ubicación y altura de barreras acústicas. y L-- el

iii. Otras medidas de gestión Además se aplicarán las siguientes medidas de gestión para minimizar el impacto acústico:

e Realizar las faenas de construcción exclusivamente en el periodo diurno.

e Instruir a los trabajadores a evitar ruidos innecesarios tales como gritos, caída de material desde una altura elevada, etc.

e Minimización del ruido del uso de alarmas de retroceso. Esto incluye el uso de alarmas de retroceso auto ajustable sensible al ambiente, alarmas manualmente ajustables en posición de volumen mínimo y uso de vigilantes.

e Correcta utilización de los equipos que tengan por defecto sistemas de control de ruido, un ejemplo de esto es no abrir compuertas de compresores o cualquier otra maquinaria que tenga cabina de insonorización.

e Limitar el número y duración del equipo que está ocioso en el sitio; especialmente el generado por el motor de los camiones tolva y mixer durante el período de espera; y el uso de herramientas manuales movidas por aire comprimido.

e En lo posible localizar los frentes de trabajo lo más alejado posible de los receptores, especialmente los receptores entre etapas de construcción.

e Se llevará a cabo un Plan de Manejo con la comunidad, con especial atención en los habitantes de las etapas del proyecto anteriores a la que se esté construyendo, informando sobre el programa de actividades a desarrollar, a través de una pizarra visible al público en general, como por ejemplo sobre la ocurrencia de eventos ruidosos, el tiempo que durarán y horas en que se llevaran a cabo. Se establecerá también un encargado de recibir y buscar solución a posibles quejas de la comunidad disponiendo los medios de comunicación pertinentes para estos fines, y para su verificación se mantendrá en faena un registro de las publicaciones mencionadas. Finalmente la totalidad de los receptores evaluados presenta cumplimiento normativo tras la implementación de las medidas de mitigación señaladas en los puntos anteriores.

Durante la fase de construcción los residuos que se generarán corresponderán a residuos domiciliarios y asimilables producto de las actividades diarias de los trabajadores y por otra parte a los residuos de la construcción de las viviendas.

Residuos de la construcción: Corresponden a los residuos sólidos industriales no peligrosos generados durante la fase de construcción del proyecto, estos estarán compuestos principalmente por excedentes de las excavaciones, escombros, restos de hormigón, despuntes poliestireno expandido y tuberías de PVC, restos de alambres, yesos, despuntes de madera, desechos de ladrillos, y similares. Dichos residuos serán almacenados en un patio de acopio temporal, para finalmente ser trasladados y dispuestos por una empresa autorizada por el Servicio de Salud, cercano a la Comuna.

El acopio temporal de residuos no peligrosos, éstos se ubicarán a medida que avanzan las etapas, en las respectivas zonas destinadas para áreas verdes. La bodega de residuos peligrosos estará ubicada dentro de la zona demarcada como etapa 3.

Tabla 1. Principales residuos de la construcción, generados por el proyecto en su fase de Residuos sólidos | construcción. no peligrosos

Despunte de 00 0,5 Poliestireno 3 : m'/mes Boleta de expandido a ura servicio de pe pr ve 1 m%/mes empresa A ería p 3 Vertedero dedicada a la Dela o y sí Zona de atorizadó recolección y construcci | SMilares a ta0eS acopio ara estos | disposición final ón Despuntes de transitorio. | P Bes de residuos de la polietileno, 12 construcción con nylon y m'/mes respectiva similares autorización Restos de 0,3 vigente. alambre m'/mes Restos de 1 m/mes 12

yeso

Tinetas 1 m"/mes Despuntes de 0,8 madera m'/mes Escombros 90 m'/mes

entre otros.

debidamente

identificados

para estos

fines

(basureros),

Residuos sólidos domiciliarios y asimilables: Este tipo de residuos serán generados por los trabajadores durante la fase de construcción del proyecto, estos residuos corresponden a restos de alimentos, papeles, cartones, botellas plásticas, envoltorios,

Considerando el número máximo de trabajadores en esta fase (120) y que cada trabajador genera 0,97 kg/día de basura, el total de residuos generados en promedio alcanzará los 116,4 kg/día. Dichos residuos serán dispuestos en contenedores posteriormente

transportados y dispuestos en un relleno sanitario por una empresa calificada para ello por la autoridad sanitaria correspondiente.

serán

Residuos . . o e A is A as El destino de los residuos domiciliarios y asimilables, será en lugares con autorización domiciliarios a , . sanitaria, cercanos a la comuna de San Pedro de la Paz, y se mantendrá un registro en faena de las cantidades y disposición final de estos. Tabla 2. Principales residuos domiciliarios, generados por el proyecto en su fase de construcción. Boleta. servicio Domiciliarios y Basureros ceslicón E Personal 2,56 t/mes A Municipal. asimilables rotulados. Sanitario S s 3 Tipo de material (m o kg) retirado. Los residuos peligrosos que se generarán en la fase de construcción consistirán en envases vacíos de diluyente, aceites, ácido muriático, dynal denso, aguarrás, pinturas, huaipes y paños contaminados Los residuos peligrosos serán mantenidos temporalmente en contenedores con tapa debidamente rotulados, para lo cual en la zona del proyecto existirá una bodega RESPEL, para la mantención transitoria de estos residuos, los cuales serán manejados según lo establecido en el Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos D.S. 148/2003. Estos residuos serán transportados y dispuestos por una empresa autorizada. Los lugares de acopio y de residuos se localizarán en la zona destinada a áreas verdes, se considera que los residuos peligrosos se mantendrán en una bodega durante las diferentes etapas del proyecto Residuos A : : Ñ Tabla 3. Principales residuos peligrosos, generados por el proyecto en su fase de peligrosos En construcción. diluyentes vacíos ames para esta función iia desericio 7 . 'e empresa Aceite 1 kg/mes según D.S. - = - 148/03 y por un dedicada a la Paños, Huaipes 1 kg/mes o dodo a or recolección y e coltamirados mocos OE | Relleno de | disposición final de eligrosos Acido muriático 1 kg/mes eses. Seguridad | RESPEL con su Dynal denso 1 kg/mes star respectiva debidamente is z 5 autorización Aguarrás y 1 Kg/mes ona otorgada por la pinturas 2190/93. Autoridad Sanitaria Referencia al ICE | Sección 5.1 del ICE. para mayores detalles sobre esta fase.

13 (17

4.3.2. FASE DE OPERACIÓN

Entrega de viviendas

Una vez concluida las etapas de construcción del proyecto, se irá dando inicio a la entrega de las viviendas, por lo tanto, al desarrollo de la operación del mismo. El tiempo de duración de dichas actividades estará supeditado a la entrega de las últimas viviendas del proyecto.

Mantención y conservación

Durante la operación del proyecto la mantención se relacionará con la infraestructura de las viviendas y del equipamiento del mismo, por parte de los propietarios.

Agua potable

En la etapa de operación, el servicio de agua potable será suministrado al proyecto por la empresa ESBBIO.

Tratamiento de aguas servidas

El tratamiento de las aguas servidas derivadas será realizado por la empresa sanitaria ESSBIO, para lo cual se utilizará la red de alcantarillado proyectada para el loteo.

Mano de Obra

Se estima que en esta fase se requerirá un total de 4 personas quienes cumplirán funciones administrativas principalmente para la entrega de las viviendas.

Aguas Lluvias

Productos generados

De acuerdo a las características del proyecto, este no contempla la generación, producción ni manejo de ningún tipo de producto en esta fase.

Recursos naturales renovables

El proyecto no tiene previsto extraer o explotar recursos naturales renovables para satisfacer sus necesidades.

Emisiones atmosféricas

Las emisiones atmosféricas generadas durante la fase de operación, corresponderán al flujo de vehículos asociado a la actividad diaria del complejo habitacional, el cual se irá manifestando paulatinamente de acuerdo al proceso de ocupación de las viviendas.

Para este ítem se realizó la estimación de emisiones para esta fase de acuerdo a lo sugerido por la “Nueva guía para la Estimación de Emisiones Atmosféricas de Proyectos Inmobiliarios”, Seremi Medio Ambiente, Región Metropolitana. La actividad está dada por la circulación de los vehículos asociados a los propietarios durante cada etapa de la fase de operación. se estima que el valor de emisión anual de la etapa 3 correspondiente al total de vehículos, se repetirá para cada año, durante la vida útil del proyecto, para esta etapa se estimó un recorrido anual de 996.450 km, por concepto de 182 vehículos (correspondiente al número de estacionamientos que presenta el proyecto), una distancia de 5 km desde la residencia hasta Avenida Michaihue, (ida y vuelta 10 km), considerando que a medio día, la mitad de propietarios van almorzar a la casa y después vuelven al trabajo y un periodo de 365 días.

Finalmente las emisiones para la fase de operación se presentan en la siguiente Tabla:

durante l:

Combustión de veneties 0,00036 | 0000 | 75 02 | 0,183 particulares L 4 ? ? ? (operación) Tránsito de 1 vehículos 0.059 0.006 particulares d ? (operación) TOTAL 0,0594 RDA 3,5 0,2 0,183 Combustión de 2 veias o,0008s | 9000 [225 | 0472 | 045 particulares 9 (operación)

Tránsito de

velticilós 0,137 | 0,01 particulares (operación) TOTAL 0,137 0,01 8,225 0,472 0,425

Combustión de vehículos 2 particiones 0,00128 | 0,0001 | 12,372 | 0,7105 | 0,6394 (operación) Tránsito de vehículos particulares (operación)

TOTAL 0,20788 0,02 12,372 | 0,7105 | 0,6394

0,2066 0,02

Tabla 12. Resumen de emisiones atmosféricas en la fase de operación proyec 38

vehículos 23,567 particulares 0,0024 0,0002 4 1,3521 1,2200 (operación)

C3 Tránsito de velienlos 0,3938 | 0,0352 | 0,0000 | 0,0000 | 0,0000 particulares (operación) TOTAL 0,40 0,04 23,57 1,35 1,22 Combustión de sebículos 0,0030 | 0,0003 | 28863 | 16560 | 1,4941 particulares 4 (operación)

C2 Tránsito de *ehientos 0,4822 | 0,0431 | 0,0000 | 0,0000 | 0,0000 particulares (operación) TOTAL 0,49 0,04 28,86 1,66 1,49

La Estimación de Emisiones Atmosféricas no consideró para esta fase las emisiones producto de calefacción a leña; ya que el diseño de las viviendas contempla arranques para calefacción en base a gas licuado.

Las emisiones líquidas que se generarán durante la operación del proyecto, corresponderán a las aguas servidas producto de las actividades sanitarias diarias de los habitantes de las viviendas, las cuales serán descargadas a través del sistema de alcantarillado que dispondrá el proyecto y por redes de la empresa Aguas San Pedro S.A.

Aguas servidas

Ruido Durante esta fase se producirán ruidos normales de circulación de vehículos.

Los residuos que se generen durante la operación del proyecto, corresponden principalmente a domiciliarios. A continuación se detallan los residuos de éste tipo, indicando el destino final que tendrán.

Residuos Sólidos || Durante el desarrollo de la fase de operación del proyecto habrá generación de domiciliarios Residuos Sólidos Domiciliarios por parte de los habitantes de las viviendas. El cálculo de estos residuos se realiza utilizando el Reporte Asociado a la Generación de Residuos Sólidos en Chile en línea, disponible en el sitio web: http://152.74.152.95/ocde/st.asp, el cual indica, para la comuna de San Pedro de la Paz, año 2009, una tasa de generación de 0,97 kg de residuos por habitante al día.

15 YN

Además se considera un promedio de 4 habitantes por vivienda. De acuerdo a la información presentada, a continuación se detalla la determinación de residuos por parte del proyecto inmobiliario.

2D1-C1 | 728 | 0,97kg/habldía NS 150 kg/m 4,7 m/día xk E a E 712 | 09Tkg/mabiaía | 29% | 150 kg/m3 4,6 m/día 02 a

bf 872 | 0.97kg/hab/día | 97 | 150kg/m3 5,6 m/día

Los residuos serán recolectados por la empresa que presta el servicio a la municipal tres veces por semana, los cuales dispondrán de estos residuos en un sitio autorizado para estos fines, además se mantendrá un registro de la documentación que acredita el retiro y disposición de dichos residuos la cual estará disponible para la entidad fiscalizadora.

(*) Cantidad de residuos proyectada en los lotes, asumiendo una futura construcción de viviendas.

Residuos peligrosos

Dada la naturaleza del proyecto, durante su etapa de operación, no se generaran residuos peligrosos.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Sección 5.2 del ICE.

4.3.3. FASE DE CIERRE

Cierre Este proyecto no contempla fase de cierre o abandono, ya que se trata de un conjunto habitacional, que por sus características, tiene una vida útil indefinida.

Mantención. Dada la naturaleza del proyecto, las mantenciones, mejoras y cuidado de los inmuebles,

. .

conservación y | dependerá de cada uno de los propietarios.

supervisión

Recursos No aplica.

naturales

renovables

Emisiones y | No aplica,

efluentes

Residuos, No aplica.

productos

químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Sección 5.3 del ICE.

4.4. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO

4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Fecha estimada de inicio | Abril de 2017

Parte, obra o acción que establece el inicio

Cierre perimetral del recinto

Fecha estimada de término

Febrero de 2018

Parte, obra o acción que establece el término

Recepción municipal de las viviendas.

4.4.2. FASE DE OPERACIÓN

Fecha estimada de inicio | Febrero de 2018

Parte, obra o acción que | Terminada la fase de construcción de la etapa 1, al momento en que la

establece el inicio primera vivienda del conjunto habitacional sea entregada a sus nuevos propietarios.

Fecha estimada de No contempla

término

Parte, obra o acción que | Indefinida, debido a que se trata de un proyecto habitacional,

establece el término

4.4.3. FASE DE CIERRE

Fecha estimada de inicio | No contempla

Parte, obra o acción que | Este proyecto no contempla fase de cierre o abandono, ya que se trata establece el inicio de un conjunto habitacional, que por sus características, tiene una vida

útil indefinida.

Fecha estimada de | No contempla

término

Parte, obra o acción que | Este proyecto no contempla fase de cierre o abandono, ya que se trata establece el término de un conjunto habitacional, que por sus características, tiene una vida

útil indefinida.

5”. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N?

19.300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE

EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

Impacto ambiental

Aumento de material particulado.

Parte, obra o acción que lo genera

En relación a las emisiones atmosféricas estas serán de carácter puntual y acotadas, dado que estarán asociadas a las obras constructivas, con duración aproximada de 25 meses. Estas emisiones serán controladas con las medidas descritas en el capítulo 1.5.7 de la DIA.

Las emisiones atmosféricas generadas en fase de operación, corresponderán al flujo de vehículos y a los sistemas de calefacción asociados a la actividad diaria del complejo habitacional.

Fase en que se presenta

Construcción y Operación

Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico

Punto 8.4 del ICE

Impacto ambiental

Aumento del nivel de presión sonora

Parte, obra o acción que lo genera

Funcionamiento de la maquinaria requerida, tanto para las actividades de preparación del terreno y excavación como para las obras gruesas, de la fase de construcción de cada etapa del proyecto.

Por lo anterior, el Titular implementará medidas de manejo consistente en barreras acústicas, restricción de

funcionamiento de maquinaria y medidas complementarias de buen comportamiento en faena, descritas en detalle en el capítulo 1.5.7 de DIA y en el Anexo 5 de la Adenda 1, denominado Complemento Impacto Acústico, y de este modo se logra que las emisiones acústicas cumplan con los límites máximos establecidos en el D.S. 38/13 y que no provoquen algún efecto significativo y/o molestias en los vecinos cercanos..

Fase en que se presenta Construcción Referencia al ICE para mayores Punto 8.5 del ICE detalles sobre este impacto específico

Material Particulado

Durante la fase de construcción, las fuentes de contaminación por MP10 y MP2,5 corresponden a las actividades de escarpe, excavaciones, transferencia de material, acopio y circulación de vehículos por caminos no pavimentados, tanto dentro del sitio del proyecto como fuera del sitio del proyecto. Además se atribuyen las emisiones atmosféricas generadas por la combustión de vehículos privados y de particulares, camiones y funcionamiento de maquinaria a utilizar. Por su parte, durante la fase de operación, las emisiones atmosféricas corresponderán al flujo de vehículos asociado a la actividad diaria del complejo habitacional y a los sistemas de calefacción de cada vivienda.

Ruido

Las mayores emisiones de ruido se producirán durante la fase de construcción del proyecto, debido al funcionamiento de la maquinaria requerida, tanto para las actividades de preparación del terreno y excavación como para las obras gruesas. Para lo anterior, en el Anexo 5 de la Adenda, se propusieron medidas consistentes en la instalación de tableros OSD de 6 metros de altura o equivalentes en los frentes colindantes a los receptores (R4) y un plan de monitoreo de ruido que contempla mediciones periódicas durante la fase de construcción del proyecto tendientes a verificar el cumplimiento de la normativa vigente y a corroborar la efectividad de las medidas de mitigación.

5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE

Impacto ambiental Pérdida del suelo

Componente(s) ambiental(es) Pérdida de suelo por erosión de suelo, compactación y/o afectado(s) deterioro de las propiedades físicas, químicas y biológicas. Parte, obra o acción que lo genera Se estima escarpar un área aproximada de 45.489,02 m? a

una profundidad de 0.15 m, y excavar un área aproximada de 20.479,972m* a una profundidad de 0,45m, de este modo se removerán aproximadamente 16.039,34 m' de tierra para el total de la construcción, las obras constructivas durarán aproximadamente 25 meses.

Fase en que se presenta Construcción.

Referencia al ICE para mayores | Sección 8 .1 del ICE detalles sobre este impacto específico

Impacto ambiental Modificación de cauce artificial

Componente(s) ambiental(es) El proyecto descargará las aguas lluvias, a la red primaria afectado(s) del sistema de evacuación de aguas lluvias de la Comuna. Parte, obra o acción que lo genera Las aguas lluvia del proyecto, se descargarán en el

Colector 1 de Avenida Los Parques, que pertenece a la red primaria de aguas lluvias. Dicho proyecto está aprobado el año 2005, bajo la numeración 193 en la Dirección de Obras

Hidráulicas. Fase en que se presenta Construcción y Operación Impacto ambiental Pérdida de la cubierta vegetal

Componente(s) ambiental(es) Flora y Fauna

afectado(s) Parte, obra o acción que lo genera Preparación del terreno y remoción de la cubierta vegetal Fase en que se presenta Construcción

Referencia al ICE para mayores | Sección 8.3 del ICE detalles sobre este impacto específico

El informe de flora y fauna adjunto en el Anexo 09 de la DIA, señala que el sector de emplazamiento del proyecto, es un territorio con un grado de intervención antrópica alto, donde se registró un total de 16 especies de plantas de las cuales un 81,2% corresponde a especies exóticas, forrajeras y malezas de amplia distribución.

5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS

Impacto ambiental Alteración sistema de vida de grupos humanos

Parte, obra o acción que lo genera Funcionamiento de la maquinaria requerida, tanto para las actividades de preparación del terreno y excavación como para las obras gruesas, generará altos niveles de ruido.

Fase en que se presenta Construcción

Referencia al ICE para mayores | Punto8.6 del ICE detalles sobre este impacto específico

Las mayores emisiones de ruido se producirán durante la fase de construcción del proyecto, debido al funcionamiento y operación de la maquinaria requerida, tanto para las actividades de preparación del terreno y excavación como para las obras gruesas, lo que podría afectar a los grupos humanos constituidos por los conjuntos habitacionales y el colegio Fraternidad, aledaños al proyecto. Por lo anterior, se instalarán barreras acústicas se instalarán en el perímetro del Proyecto y no en el deslinde de las viviendas por lo que ésta no afectará el transito normal de la comunidad, además éstas no poseen una altura suficiente para cubrir la luz directa del sol. Por el contrario, las barreras acústicas evitarán que las personas perciban altos niveles de ruido asociados a las faenas de construcción. Se recalca, que los niveles de ruido asociados al Proyecto cumplen con los límites establecidos en el D.S. N'W38/11 del MMA, norma la cual busca proteger la salud de las personas frente al ruido comunitario.

5.4. LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR

Impacto ambiental En el área de influencia de proyecto no existen poblaciones, recursos, ni áreas protegidas susceptibles de ser afectadas.

Componente(s) ambiental(es) No aplica afectado(s)

Parte, obra o acción que lo genera No aplica

Fase en que se presenta Punto 9.4 del ICE

El proyecto se emplaza en área urbana con destino habitacional, inserto en una zona con un alto grado de intervención antrópica y marcado por la ocasional presencia de especies vegetacionales exóticas y animales domesticados o asilvestrados. Por lo tanto el proyecto no afectará recursos y áreas protegidas.

5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA

Impacto ambiental Alteración del Valor paisajístico o turístico.

Componente(s) ambiental(es) No aplica afectado(s)

Parte, obra o acción que lo genera No aplica Fase en que se presenta No aplica

Referencia al ICE para mayores | Punto 9.5 del ICE

detalles sobre este impacto específico

En el área de influencia del proyecto, no existen áreas con valor paisajísticas.

5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL

Impacto ambiental Alteración del Patrimonio Cultural

Parte, obra o acción que lo genera No aplica Fase en que se presenta No aplica Referencia al ICE para mayores | Punto 9.6 del ICE

detalles sobre este impacto específico

De acuerdo a los antecedentes presentados en la DIA y conforme al pronunciamiento del órgano sectorial competente, no existen en el área de influencia del proyecto, sitios con valor antropológico, arqueológico ni histórico pertenecientes al patrimonio cultural, y se emplazará en una zona urbana e intervenida, en la cual a la fecha no se han reportado restos de este tipo.

6”. Que resultan aplicables al Proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

6.1. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES DE CONTENIDO ÚNICAMENTE AMBIENTAL

El proyecto no requiere de permisos ambientales sectoriales de contenido únicamente ambiental. 6.2. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES MIXTOS

Los permisos ambientales sectoriales mixtos aplicables al proyecto son los siguientes:

6.2.1. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, según se establece en el artículo 140 del Reglamento del SEIA.

Fase del Proyecto a | Fase de Construcción

la cual corresponde

Parte, obra o acción a Patio de acopio transitorio de residuos de la construcción: Este

la que aplica

corresponde a un espacio destinado al acopio de materiales de construcción, escombros y excedentes, los cuales se encontrarán delimitados y debidamente señalizados

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento

Se deberá llevar un registro de los tipos de residuos no peligrosos a generar y las cantidades aproximadas por cada uno. Además, se llevará un registro de retiro de residuos desde el sitio de almacenamiento.

Pronunciamiento del órgano competente

Mediante Of. ORD SEREMI SALUD N?* 630 del 13 de marzo de 2017, la Autoridad de Salud dio su pronunciamiento Conforme.

Referencia al ICE para mayores detalles

Punto 12, sección 12.1.1

establece en el artículo

6.2.2. Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos, según se

142 del reglamento del SEIA.

Fase del Proyecto a la cual corresponde

Fase de Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Se habilitará un bodega de almacenamiento de residuos peligrosos: mediante una malla tipo acma metálica de 40x40 m, cierre de fibrocemento, cubierta de zinc alum con dimensiones de 0,30x851x2000 mm, con radier de hormigón de H=20 y 20 cm de espesor. Los residuos serán dispuestos en contenedores cerrados y rotulados como residuos peligrosos.

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento

Registro de traslado y disposición en sitio con resolución sanitaria vigente del peso total de residuos peligrosos generados en la obra

Pronunciamiento del órgano competente

Mediante Of. ORD SEREMI SALUD N?* 630 del 13 de marzo de 2017, la Autoridad Sanitaria señala que se entregan los antecedentes que acreditan su cumplimiento.

Referencia al ICE para mayores detalles

Punto 12, sección 12.1.2

Reglamento del SEIA.

6.2.3. Permiso para efectuar modificaciones de cauce. El permiso para efectuar modificaciones de cauce, será el establecido en el artículo 41 e inciso 1” del artículo 171 del Decreto con Fuerza de Ley N” 1.122, de 1981, obras de regularización o defensa de cauces naturales., según se establece en el artículo 156 del

del Ministerio de Justicia, Código de Aguas, siempre que no se trate de

Fase del Proyecto a la cual corresponde

Fase de Construcción y Operación

Parte, obra o acción a la que aplica

El proyecto de loteo descargará las aguas lluvias a la red primaria del sistema de evacuación de aguas lluvias de la Comuna de San Pedro de la Paz, especificamente al colector general (Colector I) ubicado en Av. Los Parques, construido y diseñado con anterioridad perteneciente al plan maestro de aguas lluvias de la comuna.

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento

Certificado de aprobación emitido por la DGA

Pronunciamiento del órgano competente

Mediante Of. ORD DGA BIOBIO N? 33 del 05 de enero de 2017, la DGA Región del Biobío, se pronunció conforme respecto de los contenidos de este PAS.

Referencia al ICE para mayores detalles

Punto 12, sección 12.1.3

7%. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al Proyecto es la siguiente:

7.1. COMPONENTE/MATERIA: Ámbito General relacionado con el emplazamiento del proyecto.

Norma

Decreto Ley N* 3.464. Constitución Política de la República, artículo 19%

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción, Operación y Cierre

Parte, obra o acción a la que aplica

A todos los aspectos ambientales del proyecto inmobiliario

Forma de cumplimiento

Obtención de Resolución de Calificación Ambiental favorable.

Indicador que acredita su cumplimiento

Resolución de Calificación Ambiental

Forma de control y seguimiento

Presentación de los informes ambientales, monitoreo, compromisos voluntarios y exigencias al portal de la SMA y a los organismos del Estado con competencia ambiental.

Referencia al ICE para mayores detalles

Punto 11, Sección 11.1.1

7.2. COMPONENTE/MATERL

A: Ámbito General.

Norma

Norma Ley N 19.300 (modificada por la Ley N 20.417) de Bases Generales del Medio Ambiente

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción, Operación y Cierre

Parte, obra o acción a la que aplica

A todos los aspectos ambientales del proyecto inmobiliario

Forma de cumplimiento

Obtención de Resolución de Calificación Ambiental favorable.

Indicador que acredita su cumplimiento

Resolución de Calificación Ambiental

Forma de control y

Presentación de los informes ambientales, monitoreo, compromisos

seguimiento voluntarios y exigencias al portal de la SMA y a los organismos del Estado con competencia ambiental. Referencia al ICE para Punto 11, Sección 11.1.2

mayores detalles

7.3. COMPONENTE/MATERIA: Ámbito General.

Norma

D.S. N* 40/13 Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción, Operación y Cierre

Parte, obra o acción a la que aplica

A todos los aspectos ambientales del proyecto inmobiliario

Forma de cumplimiento

Obtención de Resolución de Calificación Ambiental favorable.

Indicador que acredita su cumplimiento

Resolución de Calificación Ambiental

Forma de control y seguimiento

Presentación de los informes ambientales, monitoreo, compromisos voluntarios y exigencias al portal de la SMA y a los organismos del Estado con competencia ambiental.

Referencia al ICE para mayores detalles

Punto 11, Sección 11.1.3

7.4. COMPONENTE/MATERIA: Medio Ambiente e institucionalidad ambiental vigente

Norma

Resolución Exenta N*276/2013

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción y Operación

Parte, obra o acción a la que aplica

A todos los aspectos ambientales del proyecto inmobiliario

Forma de cumplimiento

El actuar del titular se someterá a lo establecido en Res. Ext. N276/2013, cada vez que se lleve a cabo un procedimiento de fiscalización ambiental, de normas de emisión y planes de prevención y/o descontaminación

Indicador que acredita su cumplimiento

Presentación de los informes ambientales, monitoreo, compromisos voluntarios y exigencias al portal de la SMA y a los organismos del Estado con competencia ambiental.

Forma de control y seguimiento

Remisión de informes a la SMA

Referencia al ICE para mayores detalles

Punto 11, Sección 11.1.7

7.5. COMPONENTE/MATE

RIA: Medio Ambiente e institucionalidad ambiental vigente

Norma

Resolución Exenta N*277/2013

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción y Operación

Parte, obra o acción a la que aplica

A todos los aspectos ambientales del proyecto inmobiliario

Forma de cumplimiento

El actuar del titular se someterá a lo establecido en Res. Ext. N*276/2013, cada vez que se lleve a cabo un procedimiento de fiscalización ambiental, de normas de emisión y planes de prevención y/o descontaminación

Indicador que acredita su cumplimiento

Presentación de los informes ambientales, monitoreo, compromisos voluntarios y exigencias al portal de la SMA y a los organismos del Estado con competencia ambiental.

Forma de control y seguimiento

Remisión de informes a la SMA

Referencia al ICE para mayores detalles

Punto 11, Sección 11.1.8

7.6. COMPONENTE/MATERIA: Durante la etapa de construcción, se generarán gases de combustión de los vehículos motorizados y material particulado producto del movimiento de tierra, compactación del terreno y el tránsito por caminos pavimentados y no pavimentados.

Norma

D.S. (MINSAL) N*144 del 18 de mayo de 1961. Normas para Evitar Emanaciones o Contaminantes Atmosféricos de cualquiera Naturaleza

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Durante la etapa de construcción, se generarán gases de combustión de los vehículos motorizados y material particulado producto del movimiento de tierra, compactación del terreno y el tránsito por caminos pavimentados y no pavimentados.

Forma de cumplimiento

Los movimientos de tierra, las actividades de carga y descarga, y el movimiento de camiones se realizará tomando las medidas necesarias (humectación de caminos y aplicación de producto matapolvo) para captar y eliminar el polvo que tales actividades pudieran generar hacia la comunidad o en las áreas de trabajo. Respecto del D.S. N” 144/1961 MINSAL, el titular acredita cumplimiento respecto a las emisiones de material particulado, condicionado a las medidas indicadas en el anexo 5 de la Declaración de Impacto Ambiental en evaluación y que deberán incluir la aplicación de “matapolvo.

Indicador que acredita su cumplimiento

Se verificará el cumplimiento de las medidas propuestas y se corregirán acciones negativas en caso de que así ocurriese. Esta información estará disponible para la entidad fiscalizadora. Registro en Libro de Obras de patentes de los vehículos que ingresen a la obra, los que deberán contar con su revisión técnica vigente.

Forma de control y

Fiscalización por parte de la autoridad sanitaria y la

seguimiento

Superintendencia del Medio Ambiente

Referencia al ICE para mayores detalles

Punto 11.2, Sección 11.2.1

7.7. COMPONENTE/MATERL

A: Establece Condiciones para el Transporte de Cargas

Norma

D.S. (MIN.TRANSP Y TELECOMUNICACIONES) N975 del 07 de julio de 1987. Establece Condiciones para el Transporte de Cargas

Fase del Proyecto a la que | No aplica aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Forma de cumplimiento

Los vehículos que transporten materiales, ya sean sólidos, o líquidos, que puedan escurrirse y caer al suelo, estarán construidos y cubiertos de forma que ello no ocurra por causa alguna.

Indicador que acredita su cumplimiento

Los camiones que transporten materiales serán cubiertos correctamente, por lo que no se producirán escurrimientos o caídas involuntarias, adicionalmente los camiones serán controlados en cuanto a su nivel de carga.

Forma de control y seguimiento

Registro en Libro de Obras de patentes de los vehículos que ingresen a la obra, los que deberán contar con su carga encarpada.

Referencia al ICE para mayores detalles

Punto 11.2, Sección 11.2.2

7.8. COMPONENTE/MAT.: motorizados pesados

ERIA: Establece normas de emisión aplicables a vehículos

Norma

D.S. N*55/1994, Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados pesados

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Maquinaria y camiones que participen de la fase de construcción del proyecto.

Forma de cumplimiento

Todos los vehículos que participen de la fase de construcción, se mantendrán con su revisión técnica al día, para no superar los niveles establecidos en esta normativa

Indicador que acredita su cumplimiento

Se mantendrá en la obra documentos que acrediten revisiones técnicas al día de los vehículos.

Forma de control y seguimiento

Se verificará el cumplimiento de las medidas propuestas y se corregirán acciones negativas en caso de que así ocurriese. Esta información estará disponible para la entidad fiscalizadora

Referencia al ICE para mayores detalles

Punto 11.2, Sección 11.2.3

7.9. COMPONENTE/MATERIA: Fija Nuevo Texto De La Ordenanza General De La Ley General De Urbanismo Y Construcciones

Norma

D.S. 47/1992 MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO del 05 de junio de 1992. Ordenanza General De La Ley General De Urbanismo Y Construcciones. Articulo 5.8.3

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Durante la fase de construcción del proyecto, el titular cumplirá con las medidas de manejo establecidas en el capítulo 1.5.7. de la DIA y en la respuesta 1.4 de la Adenda 1.

Forma de cumplimiento

Durante la fase de construcción del proyecto, el titular cumplirá con las medidas de manejo establecidas en el capítulo 1.5.7. de la DIA.

Indicador que acredita su cumplimiento

Se verificará el cumplimiento de las medidas propuestas y se corregirán acciones negativas en caso de que así ocurriese. Esta información estará disponible para la entidad fiscalizadora.

Forma de control y seguimiento

Fiscalización por parte de la autoridad sanitaria y la Superintendencia del Medio Ambiente

Referencia al ICE para mayores detalles

Punto 11.2, Sección 11.2.4

7.10. COMPONENTE/MATERIA: Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que

Indica

Norma

D.S. N*38/11 MMA Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Maquinaria, camiones y faenas de construcción del proyecto.

Forma de cumplimiento

En el capítulo 1.5.7 de la DIA y en la Adenda 1se presentan los valores estimados que permiten determinar que las emisiones generadas cumplen con la normativa en las distintas etapas que se compone el proyecto

Indicador que acredita su cumplimiento

Registro de avance de las medidas propuestas en el Estudio de Impacto Acústico, y en el Anexo 5 de la DIA.

Forma de seguimiento

control y

Se verificará el cumplimiento de las medidas propuestas y se corregirán acciones negativas en caso de que así ocurriese. Esta información estará disponible para la entidad fiscalizadora

Referencia al mayores detalles

ICE para

Punto 11.2, Sección 11.2.5

7.11. COMPONENTE/MATERIA: Residuos Sólidos

Norma

D.F.L. N* 725/67 Código Sanitario

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Los residuos sólidos (no peligrosos) que se generen en la etapa de construcción serán acumulados en una zona especialmente habilitada para este propósito, en la instalación de faenas.

Forma de cumplimiento

Los residuos serán llevados a lugares de disposición final debidamente autorizados por la Autoridad Sanitaria. Los residuos domiciliarios se acumularán por un periodo máximo de tres días, para luego ser retirados por el servicio de recolección municipal, quienes trasladarán estos residuos a rellenos sanitarios autorizados.

Indicador que acredita su cumplimiento

Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados.

Forma de control y seguimiento

Registro de recolección de residuos sólidos domiciliarios en la construcción y operación, por parte del servicio de aseo municipal.

Referencia al ICE para mayores detalles

Punto 11.2, Sección 11.2.7

7.12. COMPONENTE/MATERIA: Residuos Peligrosos

Norma

D.S. (MINSAL) N*594 del 12 de junio de 2003. Reglamento Sanitario de Residuos Peligrosos

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará

No aplica

cumplimiento

Parte, obra o acción a la que aplica

Construcción y Cierre

Forma de cumplimiento

Bodega de residuos peligrosos, retiro y disposición final

Indicador que acredita su cumplimiento

Se utilizarán contenedores rotulados para este tipo de residuos, los cuales estarán debidamente sellados y ubicados en la instalación de faenas. Serán retirados por empresa autorizada en el manejo y disposición final de ellos.

Forma de control y seguimiento

Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados.

Referencia al ICE para mayores detalles

Punto 11.2, Sección 11.2.8

7.13. COMPONENTE/MATERIA: Almacenamiento sustancias peligrosas

Norma

D.S. N*43/2015

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Bodega de sustancias peligrosos, retiro y disposición final

Forma de cumplimiento

Las sustancias serán almacenadas según clase como lo indica la Nch 382/2004, debidamente señalizada en una bodega destinada para este fin

Indicador que acredita su cumplimiento

Se mantendrá dentro de la obra una ficha de registro de las sustancias almacenadas, la cantidad y la peligrosidad de estas según la Nch 2245/2003.

Forma de control y seguimiento

Se llevará un inventario tanto de las sustancias almacenadas como de las sustancias trasladadas. Fiscalización por parte de la autoridad sanitaria y la Superintendencia del Medio Ambiente

Referencia al ICE para mayores detalles

Punto 11.2, Sección 11.2.9

7.14. COMPONENTE/MATERIA: Transporte y almacenamiento de sustancias peligrosas

Norma

D.S. N*298/2010 MINTRATEL

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Las sustancias serán almacenadas según clase como lo indica la Nch 382/2004, debidamente señalizada en una bodega destinada para este fin.

Forma de cumplimiento

Las sustancias serán almacenadas según clase como lo indica la Nch 382/2004, debidamente señalizada en una bodega destinada para este fin

Indicador que acredita su cumplimiento

Se mantendrá dentro de la obra una ficha de registro de las sustancias almacenadas, la cantidad y la peligrosidad de estas según la Nch 2245/2003.

Forma de control y seguimiento

Se llevará un inventario tanto de las sustancias almacenadas como de las sustancias trasladadas. Fiscalización por parte de la autoridad sanitaria y la Superintendencia del Medio Ambiente

Referencia al ICE para mayores detalles

Punto 11.2, Sección 11.2.10

7.15. COMPONENTE/MATERIA: Almacenamiento sustancias peligrosas

Norma

D. S. N*158/1980 MOP

Fase del Proyecto a la que

Construcción

26 Y

aplica o en la que se dará cumplimiento

Parte, obra o acción a la que aplica

En la fase de construcción del proyecto se contempla el transporte de camiones con carga hacia y desde la obra.

Forma de cumplimiento

En todo momento los camiones involucrados en cualquiera de las etapas del proyecto cumplan con esta normativa.

Indicador que acredita su

Todos los camiones cumplirán con los límites máximos de carga

cumplimiento permitidos.

Forma de control y MOP y la Superintendencia del Medio Ambiente. seguimiento

Referencia al ICE para Punto 11.2, Sección 11.2.11

mayores detalles

7.16. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad

Norma

D.S. N”200/93 MOP

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Los vehículos asociados al proyecto (maquinaria y camiones), que circularan por las vías urbanas del área de influencia directa del proyecto, darán cumplimiento a este decreto.

Forma de cumplimiento

En todo momento los vehículos que circulan por las vías urbanas del área de influencia directa del proyecto, cumplan este decreto, en relación con los límites de carga permitidos. .

Indicador que acredita su cumplimiento

Listado de los camiones asociados al proyecto, señalando su capacidad de carga y un registro de la carga movilizada por vehículo.

Forma de control y seguimiento

Se llevará un registro de la carga movilizada por vehículo el que se encontrará disponible para la entidad fiscalizadora.

Referencia al ICE para mayores detalles

Punto 11.2, Sección 11.2.12

7.17. COMPONENTE/MATERIA: Aguas Lluvias

Norma

LEY N*19525 Regula Sistemas de Evaluación y Drenaje de Aguas Lluvias

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción y Operación

Parte, obra o acción a la que aplica

El proyecto contará con un sistema de evacuación de aguas lluvias (ver anexo 4 de la DIA) que permita el drenaje de aguas lluvias y su fácil escurrimiento y disposición

Forma de cumplimiento

El sistema de evacuación de aguas lluvias permitirá el drenaje de aguas lluvias y su fácil escurrimiento y disposición

Indicador que acredita su

Aprobación de factibilidad de aprobación.

cumplimiento

Forma de control y Obtención de Oficio de aprobación por la entidad correspondiente. seguimiento

Referencia al ICE para Punto 11.2, Sección 11.2.14

mayores detalles

7.18. COMPONENTE/MATERIA: Agua potable y alcantarillado

Norma

D.S. N*50/2003

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción y Operación

"LS

Parte, obra o acción a la que aplica

El Proyecto requerirá para sus distintas fases de desarrollo, instalaciones de agua potable y aguas servidas respaldadas por la empresa sanitaria Aguas San Pedro.

Forma de cumplimiento

Todas las aguas servidas del proyecto serán dispuestas a través de la empresa sanitaria Aguas San Pedro. Asimismo, el agua potable para las distintas etapas del proyecto, será provista por Aguas San Pedro.

Indicador que acredita su cumplimiento

Factura de agua potable y alcantarillado emitido por la empresa Aguas San Pedro.

Forma de control y seguimiento

Factura de agua potable y alcantarillado emitido por la empresa sanitaria Aguas San Pedro S.A.

Referencia al ICE para mayores detalles

Punto 11.2, Sección 11.2.15

7.19. COMPONENTE/MATERIA: Medio construido

Norma

DFL N* 458/76 (MINVU), Ley General de Urbanismo y Construcciones, 18 de diciembre de 1976.

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz

Parte, obra o acción a la que aplica

Fase de construcción

Forma de cumplimiento

Cumplimiento de las obligaciones de tipo urbanístico, relacionadas con la recepción de obras y en el PRC de San Pedro de la Paz.

Indicador que acredita su cumplimiento

Cumplimiento de las obligaciones de tipo urbanístico se verificarán al efectuarse la recepción de las obras por parte de la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de San Pedro de la Paz y dará conformidad al párrafo 4to del Capítulo II del Título III de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y en los Arts. pertinentes de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Forma de control y seguimiento

Obtención de Permisos de Construcción y aprobación de Proyecto por el SERVIU y el Permiso de Edificación otorgado por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de San Pedro de la Paz

Referencia al ICE para mayores detalles

Punto 11.2, Sección 11.2.16

7.20. COMPONENTE/MATERIA: Patrimonio Arqueológico

Norma

Ley de Monumentos Nacionales. Ley N” 17.288/70 Mod. Ley 19.094 (14.11.1991)

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Faenas de excavaciones y/o construcción de las viviendas.

Forma de cumplimiento

Si durante la ejecución de cualquiera de las etapas del proyecto, se produce algún hallazgo de ruinas o cualquier tipo de restos arqueológicos se paralizarán inmediatamente las obras y se dará aviso a Carabineros y al Consejo de Monumentos Nacionales.

Indicador que acredita su cumplimiento

En caso de existir algún hallazgo se registrará el evento y se dará aviso a las autoridades competentes de forma inmediata.

Forma de control y seguimiento

Registro de informes remitidos al Consejo de Monumentos Nacionales y Carabineros de Chile

Referencia al ICE para mayores detalles

Punto 11.3, Sección 11.3.1

8”. Que, para ejecutar el Proyecto deben cumplirse las siguientes condiciones o exigencias, en

concordancia con el artículo 25 de la Ley N* 19.300:

8.1. Control de Emisiones atmosféricas

Impacto asociado

Aumento de material particulado.

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Controlar las emisiones de material particulado

Descripción: Se implementarán las medidas indicadas en el anexo 5 de la DIA, y que deberán incluir:.

e Contar con revisión técnica al día de todos los equipos y maquinarias a utilizar durante la etapa de construcción del proyecto.

Realizar mantenciones de equipos y maquinarias en caso de requeridos.
Humectación del material de excavación y de los caminos no pavimentados ubicados en la zona de emplazamiento del proyecto.

e Los camiones circularán cubriendo total y eficazmente los materiales con lonas o plásticos impidiendo la dispersión de polvo a la atmósfera.

Ejecución de los movimientos de tierra y excavaciones humedeciendo previamente la superficie del suelo.
El límite de velocidad para los camiones o maquinaria pesada será de 30 km/h y para vehículos livianos 60 km/h, además realización de mantenciones de las maquinarias utilizadas en las obras para evitar una emisión excesiva de gases producto de la combustión incompleta.

Justificación: De acuerdo a los antecedentes presentados por el titular, las principales fuentes de emisiones de material particulado durante la fase de operación del proyecto, proviene de las emisiones de los vehículos y de su circulación por caminos de tierra.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Caminos y vías de acceso del proyecto. Vehículos asociados a la acciones del proyecto.

Forma:

Durante la etapa de construcción, mantener humectados los caminos de acceso y los caminos interiores y estabilizadas las zonas de tránsito de la maquinaria pesada y de camiones de acopio de material. Lo anterior en épocas de menos precipitación.
Los camiones circularán cubriendo total y eficazmente los materiales con lonas o plásticos impidiendo la dispersión de polvo a la atmósfera.

» Ejecución de los movimientos de tierra y excavaciones humedeciendo previamente la superficie del suelo.

» El límite de velocidad para los camiones o maquinaria pesada será de 30 km/h y para vehículos livianos 60 km/h, además realización de mantenciones de las maquinarias utilizadas en las obras para evitar una emisión excesiva de gases producto de la combustión incompleta.

Evitar el tránsito de carga pesada no circule por la ruta 160 los días de semana, entre las 07:30 horas y las 09:00 horas hasta las 21:00 horas.

Oportunidad: Durante toda la fase de construcción.

Indicador que acredite

Se registrará la fecha, hora y lugar de cada humectación de los caminos

su cumplimiento

y de la aplicación del producto matapolvo.

Forma de control y seguimiento

Se mantendrá un registro disponible en la obra.

Referencia al ICE para mayores detalles

ICE punto13.2, Sección 13.2.1

8.2. Control de Emisiones de Ruido

Impacto asociado

Aumento de emisiones de ruido

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Controlar las emisiones de ruido durante la etapa de construcción.

Descripción: Se implementaran las medidas indicadas en Anexo 02 de la Adenda complementaria. Esto es:

e Medidas Físicas: Implementación de barreras físicas conformadas por paneles de densidad superficial de al menos 10 kg/m?, con las características descritas en el punto 7.1 del anexo mencionado. En la confección e instalación se evitarán lo más posible aberturas entre placas, así como espacios entre éstas y el terreno, de manera de que no se produzcan fugas del ruido por falta de hermetismo.

e Medidas de Gestión:

Realizar faenas de construcción exclusivamente en el periodo diurno.
Instruir a los trabajadores a evitar ruidos innecesarios tales como gritos, caída de material desde altura elevada, tocar bocinas, etc.
Minimización del ruido del uso de alarmas de retroceso. Esto incluye el uso de alarmas de retroceso auto ajustable sensible al ambiente, alarmas, manualmente ajustables en posición de volumen mínimo y uso de vigilantes.
Correcta utilización de los equipos que tengan por defecto sistemas de control de ruido.
Limitar número y duración del equipo que está ocioso en el sitio y el uso de herramientas manuales movidas por aire comprimido.
Localizar frentes de trabajo lo más alejado posible de los receptores, especialmente en los receptores entre etapas de construcción.
Implementación Plan de Manejo con la comunidad e establecimiento de un encargado de recepcionar y solucionar quejas de la comunidad.

Plan de Seguimiento: de acuerdo a lo descrito en el punto 8 del Anexo 2 de la Adenda Complementario, la que tendrá periodicidad mensual en los receptores identificados en el estudio acústico. El informe del monitoreo deberá ser entregado a la Superintendencia de Medioambiente con copia a esta Autoridad Sanitaria.

Justificación: De acuerdo a los antecedentes presentados por el titular, se acredita el cumplimiento de la normativa, condicionado a las medidas indicadas en Anexo 02 de la Adenda complementaria,

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: ubicación de construcción del proyecto.

Forma: Las barreras se instalaran en todo el perímetro del proyecto, especialmente en las zonas donde se desarrollen faenas de construcción.

Oportunidad: Durante toda la fase de construcción.

Indicador que acredite su cumplimiento

Los resultados serán publicados en un diario mural de la obra. El informe del monitoreo deberá ser entregado a la Superintendencia de Medioambiente con copia a esta Autoridad Sanitaria.

Forma de control y

De acuerdo a lo descrito en el punto 8 del Anexo 2 de la Adenda

seguimiento Complementario, se desarrollará un Plan de Seguimiento de Ruido, el que tendrá periodicidad mensual en los receptores identificados en el estudio acústico.

Referencia al ICE para | ICE punto13.2, Sección 13.2.2

mayores detalles

8.3. Plan de buen compo;

rtamiento de trabajadores

Impacto asociado

Llegada de 90 a 120 trabajadores al sector del proyecto

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Controlar el comportamiento de los trabajadores tanto al ingreso y/o salida de la faena y un protocolo de acción en caso que se generen problemas.

Descripción: Se implementaran PLAN de buen comportamiento y un PROTOCOLO en caso que se generen problemas

Justificación: En atención a lo observado por el SEA Biobío, a través del ICSARA Complementario, en relación a los procedimientos implementará el titular frente a la llegada de 90 a 120 trabajadores al sector del proyecto

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: zona del proyecto

Forma: El titular presentó en el Anexo 01 de la Adenda 2 el PLAN Y PROTOCOLO, donde se presentan las medidas de control frente a la llegada de 90 a 120 trabajadores al sector, por medio de un Plan de buen comportamiento de los trabajadores tanto al ingreso y/o salida de la faena y un protocolo de acción en caso que se generen problemas.

Oportunidad: Durante toda la fase de construcción.

Indicador que acredite su cumplimiento

El Plan y protocolo deben encontrarse disponibles en obras, y ser de conocimiento de todos los trabajadores, mediante capacitaciones con registro de asistencia.

Forma de control y

De acuerdo a lo descrito en el Anexo 01 de la Adenda 2 el PLAN Y

seguimiento PROTOCOLO, se llevará un registro de las capacitaciones efectuadas, y de los conflictos y/o denuncias recibidas por este medio, así como la forma de solución implementada.

Referencia al ICE para | ICE punto13.2, Sección 13.2.3

mayores detalles

8.4. Gestión del Tránsito de Vehículos Pesados

Impacto asociado

Aumento de la congestión vehicular

Fase del Proyecto a la

Construcción

que aplica

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Evitar mayor congestión vehicular en la ruta 160

Descripción: Adoptar como medida de gestión, que el tránsito de carga pesada hacia el sector del proyecto se efectuará fuera de los horarios punta los días de semana, pudiendo transitar camiones entre las 09:15 a 10:15 hrs.

Justificación: A objeto de evitar mayor congestión vehicular en la ruta 160, e interferir con las actividades existentes en el área de influencia del proyecto (i.e. colegio, proyectos inmobiliarios, etc.).

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: zona del proyecto

Forma: se solicitará a las empresas transportistas, que circulen hacia el sector del proyecto fuera de los horarios punta los días de semana, según los datos entregados por el estudio de tránsito adjunto en el Anexo 2 Estudio de Tránsito de la Adenda Complementaria, podrán transitar camiones entre las 09:15 a 10:15 hrs.

Oportunidad: Durante toda la fase de construcción.

Indicador que acredite su cumplimiento

En el libro de obras, se llevará un registro de los horarios de entrada y salida de los camiones de carga pesada.

Forma de control y seguimiento

El registro del libro de obras (u otro similar), podrá ser solicitado durante las fiscalizaciones de la SMA o del organismo competente.

Referencia al ICE para mayores detalles

ICE punto13.2

9”. Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el Titular del Proyecto no propuso compromisos ambientales voluntarios.

10%. Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

10.1. PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS

10.1.1. Riesgos de ocurrencia de sismos

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción

Parte, obra o acción asociada

Obras y actividades asociadas al proyecto en su fase de construcción.

Acciones o medidas a implementar

» Se deben identificar las zonas de seguridad y se deberán ilustrar en un cuadro de forma visible al ingreso de la obra.

Las vías de evacuación deberán estar visibles, despejadas de obstáculos y señalizadas de forma correcta.
Se deberán identificar los puntos de distribución eléctrica, que deberán ser desconectados.
Se deberá capacitar al personal respecto a los puntos anteriores y sobre los elementos básicos de soporte inmediato para sobrevivir.
Se deberá llevar un inventario de los recursos disponibles en caso de que ocurra algún evento.
Se deberán conocer los números de emergencias tales como bomberos, rescatistas, ambulancias, carabineros y

centros de atención médicas más cercanas.

Se deberán realizar por lo menos dos veces en el año, simulacros para evaluar el plan de contingencia y hacer los reajustes necesarios.
El encargado de prevención deberá mantener la calma en todo momento y estar capacitado para guiar en el buen desarrollo de la contingencia.

Forma de control y seguimiento Se llevará un registro de las capacitaciones que se realicen donde cada trabajador firmará el acta para asegurar que la entrega de conocimientos fue efectiva. Además, se elaborará un informe con los aspectos más relevantes de los simulacros realizados y sus reajustes necesarios, este informe deberá ser firmado y elaborado por la persona encargada de prevención. La información estará disponible para la entidad

fiscalizadora. Referencia al ICE o documentos del Sección 10, punto 10.1.1 del ICE expediente de evaluación que contenga la descripción detallada 10.1.2. Riesgos de Incendios Fase del Proyecto a la que aplica Fase de construcción. Parte, obra o acción asociada Obras y actividades asociadas al proyecto. Acciones o medidas a implementar e Se deberá tener siempre un mapa del recinto disponible.

e El encargado de prevención deberá contar con un entrenamiento de uso de extintores para incendios.

e Se deberá conocer la cantidad y ubicación de los extintores.

e Los extintores dentro del sitio del proyecto deberán estar vigentes y con las mantenciones al día.

e Los extintores deberán estar visibles y accesibles al personal.

e En todo momento, se deberá dejar una ruta señalizada en caso de emergencia la cual deberá estar expedita y libre de obstáculos.

e Se deberá capacitar al personal con respecto al uso de extintores.

e Se deberán conocer los números de emergencias de bomberos y de la brigada más cercana.

Forma de control y seguimiento Se llevará un registro de las mantenciones de los extintores, el encargado de obra inspeccionará periódicamente para que los elementos necesarios estén disponibles. Además, se llevará un registro de las capacitaciones que se realicen donde cada trabajador firmará el acta para asegurar que la entrega de conocimientos fue efectiva.

Referencia al ICE o documentos del Sección 10, punto 10.1.1 del ICE expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Y =$

10.1.2. Riesgos de Posibles derrames de combustible y otros líquidos.

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción

Parte, obra o acción asociada

Actividades del proyecto asociadas al transporte y almacenamiento de sustancias o residuos nOCivos.

Acciones o medidas a implementar

Las sustancias peligrosas y residuos peligrosos, así como estanques o depósitos de combustibles líquidos deben ubicarse en la bodega correspondiente a sustancias peligrosas, bodega de combustible y bodega de RESPEL según pertenezca, las cuales cumplen con la normativa vigente en cada caso (D.S. 43/15 y D.S. 148/03), así como también deberán contar con sistema de contención de derrames apropiados.

El almacenamiento, compatibilidad, transporte y distribución de estos compuestos deberá ser de acuerdo a lo estipulado en la normativa D.S. 43/15 y D.S. 148/03 y debidamente identificados según la Nch 382.0f2004 y Nch 2190.0f2004, según corresponda.

Al manejar los productos se debe cumplir con las medidas de seguridad respectivas a la correcta manipulación y uso de EPP. Se debe contar con un manual que describa estas medidas de seguridad; la persona que los manipule deberá revisar los productos cada vez al momento de interactuar con estos compuestos de modo de identificar posibles filtraciones y/o roturas.

Mantener siempre los envases, contenedores o estanques cerrados y almacenarlos donde corresponde.

Se deberá contar con extintores de polvo químico seco multipropósito con sus recargas al día y etiqueta visible en todo momento.

Se debe disponer de materiales que sean absorbentes para el control de goteos, fugas y derrames, estos materiales pueden ser; arena, u otros diseñados para este fin.

Los trabajadores deberán utilizar sus EPP como overol, ropa de trabajo, botas o zapatos antideslizantes y guantes impermeables ajustables.

Se deberá llevar un control mediante una hoja de seguridad que contenga la cantidad, el tipo de sustancia, el estado del producto y destino de esta.

Para transportas estas sustancias o residuos, los envases o contendores deben colocarse de forma tal, que se evite el volteo y derrame de estos.

Se debe realizar capacitaciones y entrenar periódicamente al personal encargado de manipular combustibles, sustancias y residuos peligrosos. Así como programar simulacros con el objetivo de evaluar el plan de contingencia y emergencia, además de determinar la correcta coordinación y aplicación de los procedimientos por parte del personal y el rol que debe cumplir.

Forma de control y seguimiento

Se llevará un registro, con el fin verificar la correcta aplicación de los conocimientos de los participantes y los temas tratados. Además, se llevará un registro de las capacitaciones realizadas donde cada trabajador capacitado firmará el acta para que quede constancia de que fueron entregados los conocimientos necesarios. Esta información se archivará y se dispondrá de ella para la entidad fiscalizadora.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 10, punto 10.1.1 del ICE

10.2. PLAN DE EMERGENCIAS

10.2.1. Afloramiento de aguas subterráneas.

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción.

Parte, obra o acción asociada

Excavaciones y fundaciones.

Acciones a implementar

e El personal que se percate de este incidente

deberá inmediatamente detener sus actividades y dar aviso al encargado de obra.

e Se deberá dar aviso en un tiempo no mayor a 24 horas a la Dirección General de Aguas de la Región del Biobío.

e Se deberán detener las actividades en toda la obra.

e Se deberá verificar la calidad del agua.

e No se deberán almacenar las aguas si no que se deberán reincorporar al medio ambiente mediante zanjas que permitan la infiltración. En caso de no ser suficiente se podrá implementar uno o más pozos de absorción.

e Las actividades constructivas podrán ser retomadas sí y sólo si se han tomado las medidas definitivas y se ha controlado el afloramiento.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Se dará aviso a la SMA y a los organismos competentes. Se llevará un registro del incidente y la forma de control.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 10, punto 10.2.1 del ICE

10.2.2. Derrame de sustancias menor a 20 Litros.

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción

Parte, obra o acción asociada

Obras y actividades asociadas al proyecto

Acciones a implementar

e Derrame considerado menor.

e Tratar de recuperar el máximo de producto derramado.

e Cubrir el área absorbente (arena).

e Recuperar material absorbente contaminado.

e Disponer el material absorbente contaminado en tambores con tapa.

e Trasladar los tambores, asegurados, a Bodega de Residuos Peligrosos.

e Etiquetar los contenedores con el residuo en

afectada con material

bodega, para su posterior disposición final a relleno sanitario autorizado.

e En caso de ocurrir derrames mayores de deberá realizar un informe de incidente ambiental, el cual se describe más adelante.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Se dará aviso a la SMA y a los organismos competentes. Se llevará un registro del incidente y la forma de control..

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 10, punto 10.2.1 del ICE

10.2.3. Sismo

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción

Parte, obra o acción asociada

Obras y actividades asociadas al proyecto

Acciones a implementar

DURANTE SISMO:

e Si se produce un sismo, mantener la calma, no correr ni desplazarse en forma precipitada, recordar que en todas partes está temblando, alejarse de estructuras elevadas (la distancia mínima para alejarse es de 1,5 veces la altura de la estructura) desde donde puede caer material que pueda producir lesiones.

e No afirmarse de circuitos energizados, ya que pueden presentar fallas en la aislación y recibir un golpe eléctrico.

e Alejarse de ventanas y abrir las puertas, no encender fósforos ni encendedores ante eventuales fugas de gas, alejarse de puentes y vías elevadas.

e Si se encuentra cercano a estructuras metálicas y no es posible desplazarse hacia la zona de seguridad, ubicarse de espalda a vidrios, con la cabeza inclinada hacia el pecho y las dos manos sobre la cabeza cubriendo los oídos para evitar una lesión.

e Ayudar a controlar el pánico y evitar que el personal de planta salga corriendo: recordar que la mayor cantidad de personas lesionadas ocurre cuando las personas son presas del pánico.

e Por un tema de precaución, alejarse de las zonas de acopio de material, aunque éstas nunca excederán los 2,5 m de altura, por lo que es poco probable que se deslicen y provoque daño a alguien. También alejarse en general de estructuras metálicas, como andamios, que pueden caerse y provocar daños a las personas.

e En el caso de encontrarse operando alguna maquinaria, apagar y abandonar de inmediato el vehículo o maquinaria que se esté manejando; y procurar llegar lo antes posible a la zona de seguridad del proyecto.

e En el caso que ocurra un deslizamiento de

terreno producto de un movimiento sísmico, alejarse inmediatamente de la zona del deslizamiento y dirigirse a la zona de seguridad establecida en el área del proyecto.

DESPUES DE SISMO:

e Una vez finalizado el sismo, desplazarse hacia la zona de seguridad con cuidado evitando tropezar con objetos y percatándose de que en el desplazamiento no caigan objetos.

e No tomar conductores eléctricos sueltos que hubiera en el piso ya que pueden estar energizados, si se tiene conocimiento como operan los generadores, desconectar el generador para evitar la corriente eléctrica.

e Si se tiene conocimiento de Primeros Auxilios brindar la ayuda al personal lesionado, posteriormente llamar a la Mutual de Seguridad, si se requiere de atención médica.

e Si alguna persona producto del sismo ha entrado en contacto con la energía eléctrica, ayudarla mediante el corte de la energía eléctrica, si no es factible el corte, con un elemento no conductor de la energía eléctrica desplazar a la persona de la zona mediante un elemento aislante (chomba, bufanda, etc.), sin tocar a la persona, o retirar los conductores eléctricos energizados que se encuentran sobre el trabajador, usando los elementos aislantes. Una vez aislado proceder a brindarle los primeros auxilios.

e Si algún trabajador se encuentra lesionado seriamente proceder a brindarle los primeros auxilios, solicitar una ambulancia para su traslado a un centro asistencial. Mientras llega la ambulancia y asistencia médica, estabilizarlo, abrigarlo si fuera necesario; tratando de moverlo lo menos posibles por si tuviera alguna fractura producto del sismo

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

Se dará aviso a la SMA y a los organismos competentes. Se llevará un registro del incidente y la forma de control..

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 10, punto 10.2.1 del ICE

10.2.4. Derrame con riesgo de contaminación de

cuerpos de agua

Fase del Proyecto a la que aplica

Fase de construcción

Parte, obra o acción asociada

Obras y actividades asociadas al proyecto

Acciones a implementar

e Delimitar el área con un dique de contención (material absorbente) para evitar que las sustancias lleguen al sector donde se encuentra el cuerpo de agua.

e Recoger el máximo del producto derramado

para su aprovechamiento y/o descarte.

e Cubrir el área afectada con material absorbente (arena)

e Disponer el material absorbente contaminado en tambores con tapa.

e Realizar monitoreo inmediato en el área de influencia.

e Trasladar los tambores, asegurados, a Bodega de Residuos Peligrosos.

e Extraer toda el agua con bombas y depositar en el camión aljibe autorizado por el S.N.S.

e Proceder a despachar el camión autorizado

e Evaluar el impacto ambiental causado por el incidente.

e Realizar Informe Incidente Ambiental.

e Cuando se produzca un incidente y/o accidente ambiental, estos deben informarse llenando un formulario o informe que contenga la fecha y hora de ocurrencia, la causa del incidente, las medidas pertinentes, los factores que lo provocaron, la aplicación de medidas correctivas y de prevención para un futuro incidente, registro fotográfico además de realizar capacitaciones a los trabajadores para concientizarlos sobre la magnitud de la gravedad del evento en una futura situación. Este informe debe ser llenado por la persona encargada del área ambiental en base a la información entregada por las personas directamente involucradas en el derrame.

e Una vez elaborado el informe, se tomarán las medidas necesarias de tal forma que se minimice la posibilidad de que se produzca nuevamente una emergencia de este tipo. Por otra parte, en caso de producirse una emergencia ambiental (declarada y aprobada por la autoridad competente), se deberá realizar un plan de descontaminación ambiental de manera de compensar y mitigar los impactos negativos involucrados en la emergencia.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

En primera instancia se debe dar aviso a la persona encargada del área ambiental y ésta a su vez debe informar en un plazo no mayor a 24 horas a la Dirección General de Aguas de la Región del Biobío y enviar un informe preliminar de Emergencias y/o Contingencias en un plazo no superior a 48 horas de ocurrido el evento a la SEREMI de Medio Ambiente y la Superintendencia del Medio Ambiente. Esto para tomar medidas en conjunto a fin de realizar las acciones de mitigación de impacto. Se llevará un registro del incidente y se mantendrá

38 AA, /

copia del informe para fines de fiscalización.

Referencia al ICE o documentos del Sección 10, punto 10.2.1 del ICE expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.
Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.
Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.
Que, para que el proyecto “LOTE 2D1-C1” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.
Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.
Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Biobío la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.
Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2? letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.
Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “LOTE 2D1-C1”, de la Inmobiliaria El Olmo S.A.

2*. Certificar que el proyecto “LOTE 2D1-C1” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3”. Certificar que el proyecto “LOTE 2D1-C1” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos N%140, 142 y 156 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

Certificar que el proyecto “LOTE 2D1-C1” no genera los efectos, características o

circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

5”. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

6”. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N* 19.300, ante el/la Director/a Ejecutivo/a del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

Anótese, Notifíquese, comuníquese y Archívese

Distribución: Consejo de Monumentos Nacionales CONADI, Región del Biobío CONAF, Región del Biobío DGA, Región del Biobío DOH, Región del Biobío Dirección de Vialidad, Región del Biobío SAG, Región del Biobío SEREMI MOP, Región del Biobío SEREMI de Agricultura, Región del Biobío SEREMI de Bienes Nacionales, Región del Bio bío SEREMI de Energía, Región del Biobío SEREMI de Minería, Región del Biobío SEREMI de Salud, Región del Biobío SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región del Biobío SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Biobío SEREMI del Medio Ambiente, Región del Biobío SERNAGEOMIN, Zona Sur Servicio Nacional Turismo, Región del Biobío Gobierno Regional, Región de Biobío I_Municipalidad de San Pedro de la Paz Superintendencia de Medio Ambiente

Cle:

Encargada de Participación Ciudadana Expediente del proyecto “LOTE 2D1-C1” Archivo SEA, Región del Biobío