Conjunto Habitacional Lote W-2

REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN

REGIÓN DE COQUIMBO CALIFICA AMBIENTALMENTE EL PROYECTO “CONJUNTO HABITACIONAL LOTE W-2”. RESOLUCIÓN EXENTA N*() ) 4 9? LA SERENA, — 14 300,20 VISTOS:

1. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA) y sus Adenda, del proyecto “Conjunto Habitacional Lote W-2”, presentado por Inmobiliaria Pocuro S.p.A., con fecha 07 de octubre de 2016.

2. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 2 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Conjunto Habitacional Lote W-2”.

3. El Acta de Evaluación N*“08/2017 de fecha 26 de mayo de 2017, del Comité Técnico de la Región de Coquimbo.

4. El ICE de la DIA del proyecto “Conjunto Habitacional Lote W-2” de fecha 26 de mayo de 2017.

5. La sesión de la Comisión de Evaluación de la Región de Coquimbo de fecha 05 de junio de 2017.

6. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Conjunto Habitacional Lote W-2”.

7. Lo dispuesto en la Ley N19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. N 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; la Resolución N*1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República.

CONSIDERANDO: 1. Que, Inmobiliaria Pocuro S.p.A. (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Conjunto Habitacional Lote W-

2”, (en adelante, el Proyecto).

Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social Inmobiliaria Pocuro S.p.A.

Rut 96.602.000-8

Domicilio Nueva Lyon N?* 145, oficina 102

Nombre representante legal Nelson Ernesto Mouat Zunino

Rut representante legal 11.471.984-6

Domicilio representante legal__ | Nueva Lyon N' 145, oficina 102 oz

1. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 26 de mayo de 2017 la Directora Regiónal de la Región de Coquimbo ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto: ¡ñ YN

. El proyecto cumple con la Normativa Ambiental Aplicable.

. El titular del proyecto subsanó los errores, omisiones e inexactitudes durante el proceso de evaluación.

. Ha identificado los permisos ambientales sectoriales aplicables al proyecto, y ha proporcionado satisfactoriamente los requisitos y contenidos técnicos de dichos permisos.

. No generará ninguno de los efectos, características y circunstancias establecidas en el artículo

11 de la Ley N*19.300, por lo tanto, no requiere la presentación de un Estudio de Impacto

Ambiental.

1. Que, en sesión de fecha 05 de junio de 2017, la Comisión de Evaluación de la Región de Coquimbo, acordó calificar favorablemente el proyecto “Conjunto Habitacional Lote W-2”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 26 de mayo de 2017, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

2. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a

continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES

Objetivo general

El objetivo principal del Proyecto, consiste en la construcción y habilitación de 142 viviendas económicas, en una superficie predial total de 37.102,37 m?, mientras que la superficie de intervención total será de 37.084 m*.

Tipología principal,

La tipología principal corresponde a la descrita en el artículo 3" literal g.1), correspondiente a: “/...] proyectos de desarrollo urbano aquellos que contemplen obras de edificación y/o urbanización cuyo destino sea habitacional, industrial y/o de equipamientof...]”, en específico el literal g.1.1) que señala: “Conjuntos habitacionaesl con una cantidad igual o superior a ochenta (80) viviendas o, tratándose de vivienda social, vivienda progresiva o infraestructura sanitaria, a ciento sesenta (160) viviendas”.

Para mayor detalle, ver numeral 1.2.4 de la DIA.

así como las aplicables a sus partes, Obras 0 acciones Vida útil

Debido a las características del proyecto, este tendrá una vida útil indefinida. El proyecto sólo contempla etapa de construcción, debido a que la etapa de operación y cierre no son parte del proyecto.

El cronograma de las actividades del proyecto se puede visualizar en el numeral 1.8 de la Adenda de la DIA.

Monto de Inversión

La inversión estimada para la ejecución del proyecto es de US$6.135.138. Para mayor detalle, ver numeral 1.2.5 de la DIA.

Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución

El acto que da cuenta del inicio de la ejecución sistemática y permanente del proyecto estará dado por la actividad de escarpe del terreno.

Para mayor detalle, ver numeral 1.2.9 de la DIA.

Proyecto se desarrolla por etapas

Si No El proyecto contempla una sub- etapa 1 y una sub-

etapa 2, que se construirán de manera consecutiva.

En la sub- etapa 1 se desarrollará el modelo de vivienda estilo “Lanalhue” que se puede visualizar en la Figura 6 de la DIA, para luego continuar con XxX el modelo de vivienda estilo “Catemu” en la sub- etapa 2 que se puede visualizar en la Figura 7 de la DIA. Cada una de las sub- etapas tendrá una duración de 12 meses cada una.

Para mayor detalle, ver numerales 1.2.8 y 1.5

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ambos de la DIA.

Proyecto modifica un Si No El presente proyecto sometido al Sistema de proyecto o actividad Evaluación de Impacto Ambiental, no corresponde a una modificación de un proyecto o actividad existente, corresponde a un proyecto nuevo.

Para mayor detalle, ver numeral 1.2.7 de la DIA.

1. UBICACIÓN DEL PROYECTO. o. na División político-administrativa | Región de Coquimbo, Provincia del Elqui, comuna de Coquimbo.

Descripción de la localización y | El proyecto se ubica específicamente en la Colonia San caminos de acceso. Ramón, parcela N%6,

El acceso principal al área del proyecto es por Calle Schneider esquina Calle Parque Nacional Pan de Azúcar, Sector San Ramón. Para mayor detalle de la localización y vías de acceso del proyecto, ver numerales 1.4.1 y 1.4.4, ambos de la DIA.

Justificación de la Localización | La justificación de la localización del proyecto está ' relacionada a la disponibilidad de terreno existente en el sector, para llevar a cabo este tipo de proyecto. Además, el terreno cuenta con los permisos asociados a cambio de uso de suelo (Resolución Exenta N* 55/2013), factibilidad de agua potable, alcantarillado y de suministro eléctrico.

Además, el proyecto ha sido planteado a partir de la expansión natural de la comuna, su creciente demanda habitacional y en virtud de los cambios de uso de suelo otorgados en el sector,

Para mayor detalle de la justificación de la localización del proyecto, ver numeral 1.4.5 de la DIA.

Superficie La superficie total donde se emplazará el proyecto corresponde a 37.102,37 m?.

Para mayor detalle de la superficie del proyecto, ver numeral 1.4.3 y Anexo N2, ambos de la DIA.

Coordenadas UTM en Datum | Las coordenadas UTM que delimitan el polígono del WGS84 proyecto se pueden visualizar en la tabla 1.4.2 de la DIA.

-4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO. | ; Las partes, acciones y obras asociadas al proyecto corresponden a construcción de fundaciones, obra gruesa, terminaciones, conexiones de agua potable, alcantarillado, eléctrica, entre otros.

Las viviendas a construir cumplirán con las exigencias establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción; especialmente en lo asociado a la estabilidad, requerimientos de aislación térmica, de aislación acústica y retardo al fuego. Asimismo, se dará pleno cumplimiento a esta normativa en lo relacionado con la conectividad con las redes viales adyacentes y la superficie destinada a equipamiento.

El proyecto se construirá en 2 sub-etapas de manera consecutiva, según los modelos de viviéndas propuestas. Se contemplan dos estilos de viviendas (Lanalhue y Catemu). Para detalle del: emplazamiento espacial de estas etapas, ver Figura N5 y Anexo N2, ambos de la DIA; ES :

Para mayor detalle, ver numerales 1.2.2, 1.2.3, 1.5 y Anexo N*13, todos de la DIA.

4,4. FASE DE CONSTRUCCIÓN

La etapa de construcción tendrá una duración de 24 meses, y será An en dos sub: las la sub-etapa 1 del proyecto comprende la construcción de 72 viviendas y durará 12 meses, mientras que la sub- etapa 2 incorpora la construcción de 70 viviendas y durará los restantes 12 meses. Estas dos sub-etapas constructivas se justifican principalmente en base a los avances de la obra proyectada y a la propuesta de venta que desarrollará la empresa.

El hito que da cuenta del inicio de la fase de construcción corresponderá al escarpe del terreno y como fecha de inicio corresponderá a julio de 2017 para la sub-etapa 1, mientras que la sub- etapa 2 comenzará en julio de 2018.

El hito de término de la etapa de construcción corresponderá a la actividad de “recepción final” de la obra por parte de la Ilustre Municipalidad de Coquimbo. El medio de registro de este hito será el certificado de “recepción final de obra” emitido por la Dirección de Obras Municipales de la Municipalidad de Coquimbo. La fecha de término asociada a este hito corresponderá a julio de 2018 para la sub- etapa 1 y para julio de 2019 para la sub-etapa 2, respectivamente.

Para mayor detalle de los hitos de inicio y término y cronograma de actividades, ver numerales 1.6.2, 1.6.3 y tabla 11, todos de la DIA, numeral 1.3.4 de la Adenda de la DIA, y numeral 4.1 de la Adenda Complementaria de la DIA.

Las partes, obras y acciones asociadas a esta etapa serán las siguientes: 4.4.1. Instalación de faena.

La instalación de faenas consiste principalmente en la habilitación de recintos de construcción liviana y espacios definidos para el acopio de materiales, insumos, excedentes y estacionamientos.

Inicialmente en esta fase se contempla la instalación de un cierre perimetral, que restrinja el acceso a la zona de construcción de personas ajenas a la obra, para lo cual se instalará una caseta de control de acceso a la obra; que dispondrá de personal para realizar las labores de guardias las 24 horas del día. Se levantará un cierre perimetral en los deslindes de toda la obra, mediante la instalación de placas bulldog de 2 metros de altura.

El área contemplada para la instalación de faenas, contará con módulos para oficinas, instalándose 4 oficinas, para las labores técnicas, de administración, prevención de riesgos, supervisión de obras y administración de bodegas.

Se contempla la habilitación de bodegas para materiales e insumos, bodega para el almacenamiento de herramientas y materiales eléctricos, bodega de almacenamiento de sustancias peligrosas, talleres para labores de enfierradura, gasfitería y soldadura, un comedor, vestidores con duchas y servicios sanitarios.

De igual forma se habilitará un área para mantenciones menores que incorpora sólo el cambio de filtro de aire e inflado de ruedas de los diferentes vehículos. No se contempla el manejo de aceites, lubricantes, entre otros para las mantenciones en la instalación de faena.

La instalación de faena no contempla una planta de hormigón, y contará con un sistema de lavado de rueda de camiones, el cual estará dispuesto a la salida de la obra. Este sistema contemplará una hidrolavadora y se llevará a cabo sobre una superficie condicionada para esta actividad. La zona de lavado tendrá una superficie de 50 m?, estará pavimentada y contará con canaletas que se conectarán a un estanque que contendrá los lodos y todos los restos líquidos. El volumen de almacenamiento del estanque será de 2 m' (ver Figuras 1, 2 y 3 de la Adenda de la DIA). Estos residuos serán retirados por una empresa autorizada, con una frecuencia estimada acorde al tráfico de camiones. Se mantendrá el comprobante de retiro de estos residuos en faena, a disposición de la autoridad, para su fiscalización

El horario de la jornada laboral será diurno, de lunes a viernes entre 8:00 a 13:00 horas y de 14:00 a 18:00 horas con una hora de almuerzo entre 13:00 a 14:00 horas. Sin embargo, el sistema de guardia tendrá horario de trabajo continuado las 24 horas, a través del sistema de turnos.

Para mayor detalle de la instalación de faena y sus componentes, ver numerales 1.5 (página 20), 1.6.1.1, 1.6.1.3, todos de la DIA, numeral 1.3,1 y Anexo N93, ambos de la Adenda de la DIA.

4.4.2. Despeje y Movimiento de tierra.

El acondicionamiento del terreno se iniciará con el escarpe para el retiro de la capa superficial del terreno.

Se estima remover aproximadamente 16.606 toneladas de material para el total de la fase de construcción, a una profundidad de 0,15 m para las actividades de escarpado y 0,45 m en las actividades de excavación.

Se contempla que del total de material extraído en esta actividad el 92% correspondiente a 15.278 toneladas, será enviado a un sitio autorizado para ser depositado definitivamente. Se contempla un área de disposición transitoria que deberá estar dentro de los deslindes de la instalación de faena del proyecto, desde acá se retirará el material por terceros autorizados con una frecuencia de 1 vez al día para ser dispuestos definitivamente en un lugar autorizado. El 8% restante del material será dispuesto como base para las áreas verdes contempladas del proyecto, esto corresponde a 1.328 toneladas de material.

Por último se informa que el titular, realizará labores de control de plagas, con una empresa autorizada, con a lo menos 30 días previo al inicio de la actividad de remoción y excavación de material en cada etapa del proyecto. Actividad que será visada por la SEREMI de Salud.

Para mayor detalle, ver numeral 1.6.1.4 de la DIA, numeral 1.3.2, literal b) del numeral 4.1.3, numeral 6.1, todos de la Adenda de la DIA, y numeral 1.1.1 de la Adenda Complementaria de la DIA.

4.4.3. Urbanización

Los proyectos de urbanización contemplados para este proyecto son agua potable y alcantarillado, aguas lluvias, pavimentación, arborización, áreas verdes y señaléticas.

Las obras que abastecerán del suministro de agua potable y alcantarillado correspondiente a la conexión con la red pública de agua potable y servicios de alcantarillado serán ejecutados por la empresa de servicios sanitarios Aguas del Valle S.A. Mientras se realizan dichas conexiones se mantendrán baños químicos y agua envasada para mantener las condiciones básicas de saneamiento para los trabajadores en la obra,

El proyecto de aguas lluvias elaborado para este proyecto, calcula los caudales generados por las áreas aportantes, donde se identifican las principales calles en consideración de la situación más crítica (mayor transporte de caudal de aguas lluvias). El escurrimiento de las aguas lluvias será infiltrado en 4 zanjas ubicadas en las áreas verdes.

La construcción y urbanización consta con la pavimentación de pasajes y calles, según lo diseñado en el plano de loteo (ver Anexo N3 de la DIA), Las obras a realizar se han diseñado conforme a los instructivos y especificaciones técnicas vigentes del SERVIU.

En lo que respecta a las áreas verdes, corresponde a todas las acciones sobre los espacios públicos que se entregarán a los nuevos residentes, instalación de árboles, pasto, arranques de agua, pintada de soleras, en si la concreción de estos espacios para su habilitación y embellecimiento del proyecto.

Para mayor detalle de lo anterior, ver numerales 1.6.1.7 y 1.6.1.13, ambos de la DIA.

4.4.4, Fundaciones, Obras y Terminaciones.

a) Fundaciones: la construcción y habilitación de las fundaciones para. las viviendas tendrá una duración por sub-etapa de 3 meses. Ut, a

En primera instancia se realizará el trazado inicial para la colocación de la enfierradura que dará origen a los elementos de la edificación (pilares, muros, columnas, machones, etc.). Primeramente, se generará un trazado y nivelación, luego se realizará la excavación, se compactará el terreno para luego realizar el emplantillado. Posteriormente se realizará la enfierradura del cimiento, para dar paso finalmente al moldaje para el sobrecimiento.

b) Obra gruesa: esta etapa tendrá una duración, por sub-etapa de 4 meses y comprenderá todo el proceso constructivo de las obras de edificación incluidas dentro de cada etapa del proyecto, las cuales abarcarán desde la construcción de los cimientos hasta la techumbre, incluida la totalidad de su estructura y muros divisorios, sin incluir las instalaciones, las terminaciones y cierres de vanos.

€) Fachada y obras exteriores: corresponde a los detalles de muros exteriores, estucos y pinturas que corresponden al perímetro de la vivienda, como también considera las obras exteriores, que hacen referencia a las condiciones de entrega del perímetro de la vivienda, portones, rejas, acondicionamiento de jardín, etc.

d) Terminaciones: corresponde a todas las actividades de estucado, pintura, postura de guarda polvos, etc. que definen la vivienda y toda su habitabilidad interior.

Para mayor detalle, ver numerales 1.6.1.5, 1.6.1.6, 1.6.1.8, 1.6.1.10, 1.6.1.11, 1.6.1.12, todos de la DIA, y numeral 1.3.3 de la Adenda de la DIA.

4.4.5. Vialidad y accesos.

El acceso al área del proyecto se realiza por calle Schneider, en el Sector de San Ramón. El titular llevará a cabo obras para mejorar el acceso al proyecto las cuales se resumen en el numeral 5.3.2 de la Adenda Complementaria de la DIA.

Mano de obra El proyecto contempla para etapa de construcción un máximo de 160 trabajadores. Para mayor detalle, ver numeral 1.6.4 y tabla 12 de la DIA.

Provisión de Suministros | 2) Combustible: el proyecto no contempla almacenamiento de Básicos en la Etapa de| Combustible en el área del proyecto. La carga y descarga de

Construcción. combustible para vehículos y maquinarias se realizará fuera del área del proyecto en lugares habilitados y debidamente autorizados.

b) Energía Eléctrica: el abastecimiento de electricidad se efectuará mediante la conexión a la red pública, dado que el proyecto cuenta con factibilidad de servicio eléctrico por parte de la empresa CONAFE S.A. Cabe mencionar que el titular no utilizará grupo electrógeno para la materialización de este proyecto.

c) Agua Potable: el abastecimiento de agua potable para consumo humano será a través de bidones de agua que estarán disponibles para el personal en faena, posteriormente se contará con conexión definitiva al servicio de agua potable otorgado por la empresa Aguas del Valle.

d) Agua Industrial: se contempla agua potable para uso industrial a través de un arranque provisorio de agua potable para la faena, no contemplando estanque de almacenamiento. Se contempla su uso, para las actividades de lavado de ruedas de camiones a través de hidrolavadora y para la aplicación del estabilizante de caminos “matapolvo”. La cantidad promedio de agua utilizada para la actividad de lavado de rueda de camiones será de 1,09 m”/mes en la sub-etapa 1 y de 1,07 m'/mes en sub-etapa 2, mientras que la cantidad de agua a utilizar para la aplicación de “matapolvo” será de 10,42 m'/mes en la sub-etapa 1 y de 11,67 m'/mes en la sub- etapa 2.

e) Servicios higiénicos: el personal que labore en las actividades de construcción utilizará baños químicos en primera instancia, se instalarán 7 baños químicos, 16 duchas y 10 lavatorios de acuerdo

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a lo establecido en el D.S N*594/1999, Lo anterior, será temporal mientras se tenga conexión definitiva con el sistema de alcantarillado

f) Alojamiento: el proyecto no considera alojar trabajadores en sus instalaciones.

g) Servicio de Transporte: el servicio de transporte será realizado por servicios externos autorizados.

h) Hormigones y Materiales de Construcción: serán adquiridos a empresas autorizadas de la Región.

i) Alimentación del Personal:se habilitará un área de comedor (15 x 6m), el cual contará con el mobiliario para atender a los trabajadores. Cada trabajador será responsable de traer su propio alimento.

j) Vehículos y Maquinaria: las características de los vehículos y maquinarias que se utilizarán en esta etapa se presentan en las tablas 8, 9 y 10 todas de la DIA.

Para mayor detalle de la provisión de suministros básicos para la etapa de construcción, ver numerales 1.6.1.3 y 1.6.5, todos de la DIA, numerales 1.1, 1.5.1, 1.7, 2,2, 2,8 y Anexo N*1, todos de la Adenda de la DIA, y numerales 1.2 y 5.1.4, ambos de la Adenda Complementaria de la DIA.

Recursos naturales renovables

No se contempla la extracción o explotación de recursos naturales durante la etapa de construcción del Proyecto.

Emisiones y efluentes

. Emisiones Atmosféricas: Las principales emisiones a la atmósfera provenientes de la construcción corresponderán a material particulado resuspendido, derivado de las actividades de movimiento de tierra, excavaciones, tránsito de camiones y de maquinaria. Además, se contempla la generación de gases de combustión de motores de vehículos y maquinarias.

En cuanto a la definición del área de influencia del proyecto para el componente aire se hace presente que el sector donde se emplazará el proyecto se encuentra consolidado con proyectos inmobiliarios colindantes, por lo tanto, los receptores sensibles más cercanos corresponden a la población que habita actualmente en estas viviendas colindantes, que se encuentran a 10 m como mínimo de los límites del predio. Para mayor detalle del área de influencia, ver numeral 2.1.1 de la DIA.

El inventario de emisiones atmosféricas y la modelación de la dispersión atmosférica de las concentraciones de material particulado respirable presentado por el titular, acredita que se cumplirá con los límites máximos establecidos en la normativa ambiental vigente al respecto.

No obstante lo anterior, y de acuerdo a los antecedentes entregados por el titular el proyecto contempla las siguientes medidas de control:

Aplicación de un estabilizador de caminos interiores denominado “matapolvo”, que consiste en un producto orgánico, biodegradable, el cual se aplicará una vez y luego se realizarán mantenciones de acuerdo a tiempos establecidos (ver numeral 2.1.1 de la Adenda Complementaria de la DIA), tiene un porcentaje de abatimiento mínimo del 80%. La metodología de-|. aplicación consiste en escarificar el terreno, posteriormente.'sé”

regará utilizando un camión aljibe para lograr una humedad Ls

Óptima para que el producto logre actuar, luego se utiliza una motoniveladora para homogenizar el suelo. Después se perfila y

compacta con un rodillo compactador y finalmente se sella con un regadío rápido del producto para sellar la capa superior y compactar nuevamente con el rodillo compactador. La cantidad total de este producto a aplicar se puede visualizar en tabla 7 de la Adenda Complementaria de la DIA. Se mantendrá ficha de registro fechada de su aplicación de acuerdo a lo señalado en tabla N4 de la Adenda de la DIA.

Se contralará la velocidad de los vehículos a través de instalación de señalética a 30 km/h. Se registrará la instalación de esta señalética por medios fotográficos que se mantendrán en faena.

Exigencia de la revisión técnica al día de los vehículos y maquinarias que se utilizarán durante la etapa de construcción del proyecto. Se mantendrá registro en obra del certificado de revisión técnica de los vehículos y maquinarias subcontratados o arrendados y que permanecen de forma permanente en la obra. Para el caso de los proveedores se mantendrá registro tipo checklist que será aplicado al ingreso a la obra.

Se prohibirá la disposición de materiales derivados de la construcción fuera del sitio del proyecto. Se instalará señalética que indique tal prohibición, en conjunto con los comprobantes de retiro y disposición final de este tipo de residuos (estériles de la construcción), en sitios autorizados.

Utilización de lonas para cubrir las tolvas de camiones con material de construcción, que transiten en el área del proyecto y previo a salir del área de faena. Se generará un checklist al acceso de obra en el cual se verificará que el transporte de carga se realice de acuerdo a lo establecido previamente.

Se instalará malla raschel con una altura de 2 m, con la finalidad de evitar la fuga de material en suspensión por las actividades en faena, las cuales se ubicarán en sectores estratégicos de los deslindes del predio, sobre el cierre perimetral en la sub- etapa 1 y sobre la barrera acústica para la sub- etapa 2, que se puede visualizar en figura N%2 y N10 ambos de la Adenda Complementaria de la DIA. Como medio de registro se verificará semanalmente su estado y se cambiarán en los sectores que indique un mal estado, las mantenciones se registrarán por medio fotográfico y fechado los cuales estarán disponibles en faena (ver tabla N5 de la Adenda de la DIA).

Para mayor detalle de lo anterior, ver numeral 1.6.7 (página 36), numeral 2.7 y Anexo N%4, todos de la DIA, numerales 1.2, 2.1.1, 2.1.2, 4.1, Anexo N%4, todos de la Adenda de la DIA, y numerales 2.1.1, 5.1.1, Anexo N“%2 y Anexo N93, todos de la Adenda Complementaria de la DIA.

. Ruido: Durante la etapa de construcción la generación de ruido estará relacionada a las excavaciones y movimientos de tierra, funcionamiento de maquinarias y equipos de construcción.

Para efectos de determinar el área de influencia del proyecto se consideraron los receptores sensibles cercanos ubicados fuera del área del proyecto y aquellos ubicados dentro del área del proyecto correspondiente a los habitantes de la sub- etapa 1 del proyecto que habitarán mientras se está construyendo la sub- etapa 2 del mismo.

De acuerdo a la estimación de emisión de ruido hacia receptores sensibles dentro y fuera del área del proyecto se identificó que se supera los límites máximos establecidos en la normativa ambiental vigente al respecto (tabla 10 del Anexo N“5 de la DIA). De acuerdo a lo anterior, se establecerán medidas de control asociadas a la instalación de paneles acústicos en los límites del área del

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proyecto e internamente.

Se implementará una barrera de altura variable para cada sub- etapa, cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad superficial igual o superior a 660 kg/m'. Las junturas de los paneles que conformen la barrera deberán ser herméticas tanto entre ellas como la unión con el piso, de modo que no se generen fugas y se pierda efectividad y la extensión de la barrera deberá ser de a lo menos el doble de la dimensión del frente de trabajo, de tal manera que no existan difracciones laterales. Se implementarán barreras de 2 m y 6 m. Para esta última, se incrementará la masa utilizando un segundo panel de madera OSB generando un espacio de al menos 80 mm de relleno de material absorbente de ruido (lana mineral o fibra de vidrio).

La ubicación y disposición de los panales acústicos se llevará a cabo de acuerdo a lo establecido en las tablas 13 y 14, ambas del Anexo N% de la Adenda de la DIA

No obstante lo anterior, se llevarán a cabo las siguientes medidas para el control de emisiones acústicas en la etapa de construcción:

Realización de la faena de construcción exclusivamente en el periodo diurno. Para ello se llevará un registro diario en libro de obra, con la hora del comienzo y final de los trabajos, considerando como requisito que estos se desarrollen exclusivamente en período diurno (entre 7:00 y 21:00 horas).

Minimización del ruido del uso de alarmas de retroceso. Esto incluye el uso de alarmas de retroceso auto ajustable sensible al ambiente. Como registro de su implementación, se revisarán los sistemas de volumen de alarmas de estos equipos, al menos, una vez a la semana, por el jefe de obra o personal asignado por éste, denotando los pormenores en el libro de obra de medidas de gestión.

Mantención regular de los equipos. Para esto se mantendrá un cronograma de mantenciones de los equipos, cumpliendo con las fechas de vencimiento de lo recomendado por el fabricante. El encargado de esto será el jefe de obra o personal asignado por éste, denotando los pormenores en el libro de obra de medidas de gestión.

Correcta utilización de los equipos que tengan por defecto sistemas de control de ruido, como por ejemplo no abrir compuertas de maquinaria que tenga cabina de insonorización. Para esto se revisarán los sistemas de control de ruido y su correcta implementación al menos una vez a la semana, por el Jefe de Obra o personal asignado por éste, denotando los pormenores en el libro de obra de medidas de gestión.

Limitar el número y duración del equipo que está ocioso en el sitio. Para esto generarán cronogramas de funcionamiento por el Jefe de Obra o personal asignado por éste, denotando los pormenores en el libro de obra de medidas de gestión.

Mantener las puertas de los portones cerradas luego del ingreso de los camiones al recinto, lo cual será supervisado por el Jefe de Obra o personal asignado por éste, denotando los pormenores en el libro de obra de medidas de gestión.

Configurar la faena de construcción de una manera que mantenga el equipamiento y las actividades ruidosas tan lejos | como sea posible de los receptores colindantes. Para esto ubicarán las maquinarias en la zona central del predio del Proyecto, lo: ¿gual será supervisado por el Jefe de Obra o personal asignado por éste, anotando los pormenores en el libro de obra de medidas de. gestión.

Plan de manejo con la comunidad, informando sobre el programa de actividades a desarrollar, como por ejemplo sobre la ocurrencia de eventos ruidosos, el tiempo que durarán y horas en que se llevarán a cabo. Esto será informado de manera presencial o por carta escrita y/o email, a lo menos una vez al mes por el Jefe de Obra o personal asignado por éste, dejando el registro de aviso en libro de obra de medidas de gestión.

En consideración a que existirá superación de los niveles de ruido proyectados en etapa de construcción y considerando la implementación de todas las medidas antes señaladas, se llevará a cabo un monitoreo para corroborar que las medidas estén correctamente implementadas. El monitoreo se llevará a cabo en cada uno de los receptores sensibles identificados en Anexo N%1 de la Adenda Complementaria de la DIA. En ellos se medirá de manera mensual los niveles de presión sonora, de acuerdo a la metodología establecida en el D.S. N*38/2011. El registro de los monitoreos mensuales estará disponible en faena en etapa de seguimiento y fiscalización ambiental; de igual forma se realizará un informe semestral, de los monitoreos mensuales de ruido, que contendrán el resumen de cada monitoreo mensual en el periodo señalado (6 meses), junto con las medidas correctivas a aplicar en caso de ser necesario. Estos antecedentes serán remitidos a la Superintendencia del Medio Ambiente dentro del plazo no superior a 15 días de realizado el último monitoreo.

En caso de superación de los niveles máximos establecidos, se propondrán nuevas medidas de control las cuales serán fiscalizadas y señaladas con un nuevo informe que evalúe las medidas de control y enviadas a la autoridad, luego de ser aprobadas por la misma se retomarán las obras de construcción.

Se mantendrá en faena, un sistema de registro y chequeo del estado de los paneles acústicos mediante ficha de revisión, durante toda la etapa de construcción del proyecto. Lo anterior con el objetivo de registrar el estado de los paneles en el tiempo y repararlos o reemplazarlos de inmediato, en caso que corresponda.

Para mayor detalle de lo anterior, ver numerales 16.7, 2.7 y Anexo N'5, todos de la DIA, numerales 2.3.1, 2.3.2 y Anexo N'6, todos de la Adenda de la DIA, y numerales 2.2 y 5.1.2 ambos de la Adenda Complementaria de la DIA.

. Residuos Líquidos: durante la fase de construcción del proyecto se generarán aguas servidas, producto de las actividades sanitarias diarias de los trabajadores, los cuales serán retirados por la empresa sanitaria Aguas del Valle S.A. No obstante, en primera instancia se instalarán baños químicos en la instalación de faena del proyecto, por un periodo máximo de un mes, hasta que esté habilitada la conexión definitiva al sistema de alcantarillado.

El retiro de residuos líquidos se realizará hasta que se cuente con la conexión a la red de servicios sanitarios y agua potable. De acuerdo a lo anterior, en etapa de construcción del proyecto se contempla una tasa de generación máxima de aguas servidas de 16 m*/día.

Además, se contempla la actividad de lavado de ruedas de camiones antes de salir de faena, a través del uso de hidrolavadora. Se contempla generar un volumen total de 25,9 m' durante la etapa de construcción del proyecto, correspondiente a 1,74 m'/mes

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como máximo de agua residual producto de esta actividad, volumen que será almacenado en el estanque de evacuación de estos residuos líquidos de 2 m* de capacidad y que serán retirados por una empresa externa autorizada, de acuerdo al tráfico de camiones que considere.

Las emisiones líquidas que se generarán durante la operación del proyecto, se constituirán por las aguas servidas generadas producto de las actividades sanitarias diarias de los habitantes del conjunto habitacional. Dichas emisiones serán descargadas a través del sistema de alcantarillado que habilitará el proyecto, y serán procesadas por la Planta de Tratamiento de Aguas del Valle S.A.

Para mayor detalle de los residuos líquidos a generar, ver numerales 1.6.7 y 1.7.9, ambos de la DIA, numeral 4.1.2 de la Adenda de la DIA, y numeral 5.1.3 de la Adenda Complementaria de la DIA.

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

. Residuos Sólidos Domiciliarios: se generarán restos de alimentos, envases, papeles, plásticos, latas, vidrios, entre otros. La cantidad a generar será de 45,2 ton/año (3,7 ton/mes). Estos residuos serán dispuestos en contenedores claramente identificados (basureros) dentro de un sitio de almacenamiento definido y delimitado. La frecuencia de retiro será de 3 veces por semana por una empresa externa que cuente con su debida autorización sanitaria, para posteriormente llevarlos a su disposición final en un relleno sanitario autorizado de la región.

. Residuos Industriales no Peligrosos: se generarán excedentes de excavaciones, escombros, madera, despuntes poliestireno expandido y tuberías de P.V.C., restos de alambres y yesos, despuntes de polietileno, nylon y similares, cartones y similares en una cantidad de 19,5 m'/mes. Estos residuos serán dispuestos en un sitio condicionado de 40 m?, de manera ordenada y segregada. Estos serán retirados por una empresa externa autorizada con una frecuencia de 1 vez al día.

. Residuos Peligrosos: los tipos de estos residuos y sus cantidades específicas se pueden visualizar en el numeral 5.4.1 del Informe Consolidado de Evaluación. El Almacenamiento en recipientes herméticos y debidamente identificados, dentro de una bodega RESPEL tal como lo indica el D.S. N*148/2003, que contará con 15 contenedores de 200 litros cada uno.

La frecuencia de retiro de residuos industriales peligrosos, será como máximo cada seis meses.

Se generará y mantendrá un registro del retiro de cada uno de los residuos sólidos generados durante la ejecución de la etapa de construcción del proyecto, el cual estará disponible para la autoridad en faena para etapa de seguimiento y fiscalización ambiental.

. Productos químicos: el proyecto para la etapa de construcción requerirá el uso de productos químicos tales como: diluyente, pinturas, ácido muriático, aguarrás. Estos productos se almacenarán en bodega de sustancias peligrosas que se encontrará en faena y estará condicionada de acuerdo a lo establecido en normativa ambiental vigente al respecto. nl

(

Para mayor detalle del manejo de cada uno de los residuos sólidos

ANS

generados durante la etapa de construcción del proyecto, ver numerales 1.6.8, tabla 14 y tabla 20 todos de la DIA, numerales 3.1, 3.2, 4.1.3 todos de la Adenda de la DIA, y numerales 3.1 y 3.2 ambos de la Adenda Complementaria de la DIA. Para mayor detalle de los productos químicos a almacenar durante la presente etapa, ver numeral 7.8 de la presente Resolución.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta | Numeral 5.4.1 del Informe Consolidado de Evaluación.

Fase.

4.5. FASE DE OPERACIÓN

Cabe hacer presente que la a etapa, no es parte del o por o rre ode a L acción de ocupación de las viviendas por parte de los propietarios (ver numeral 1.7.1 de la DIA), por lo tanto, es de exclusiva responsabilidad de éstos.

No obstante lo anterior, con el objetivo de establecer la continuidad del proyecto una vez concluida la etapa de construcción, se señala lo siguiente:

El proyecto dará inicio a la fase de operación concluida la construcción de las primeras 72 viviendas correspondientes a la sub- etapa 1, las cuales serán entregadas y ocupadas por los futuros residentes. En la fase de operación se estima una cantidad de habitantes aproximada total de 568 habitantes.

El hito de inicio de la etapa de operación, comenzará una vez recepcionadas las viviendas por parte de la dirección de obras de la Ilustre Municipalidad de Coquimbo. Lo anterior, considerando una primera recepción definitiva parcial para la sub- etapa 1 para julio de 2018 y para julio de 2019 para la sub- etapa 2, con la recepción definitiva total (ver tabla 2 de la Adenda de la DIA).

El proyecto no considera término para esta fase, q que al ser un conjunto habitacional tiene carácter indefinido.

Para más detalle de la fecha e hito de inicio de esta etapa y cronograma de actividades de acuerdo a esto, ver numerales 1.7.2 y 1.7.3 ambos de la DIA, numeral 1.4 de la Adenda de la DIA, y numeral 4.1 de la Adenda Complementaria de la DIA.

Mano de obra No se contempla mano de obra en la presente etapa.

Provisión de Suministros | Los suministros básicos para esta etapa estarán destinados a Básicos en la Etapa de | abastecer las necesidades de los residentes de las viviendas Operación. proyectadas. A continuación se detallan:

. Energía: la provisión del suministro eléctrico en la fase de operación será mediante la conexión a la red existente, acorde a los requerimientos del proyecto, y provista por la empresa CONAFE S.A. Serán ejecutadas por esta empresa las redes de electrificación, de alumbrado público y sus respectivas obras complementarias, las cuales se ejecutarán en conformidad a las normas y especificaciones sobre diseño y construcción, de acuerdo a las normas técnicas vigentes.

. Agua Potable y servicio de alcantarillado: el suministro de agua potable y servicio de alcantarillado será provisto por la empresa Aguas del Valle S.A. Para tales efectos, se cuenta con un proyecto de agua potable y alcantarillado, que se adjunta en el Anexo 3 de la DIA.

Para mayor detalle, ver numeral 1.7.6 y Anexo N*14, ambos de la DIA.

Recursos naturales renovables | Durante la presente fase no se explotarán ni extraerán recursos naturales renovables, como vegetación, flora, fauna, suelo y recurso hídrico, por cuanto esta etapa no es parte del proyecto.

12

Emisiones y efluentes . Material particulado y gases de combustión: las principales emisiones a la atmósfera provenientes de la operación, corresponderán al flujo de vehículos asociado a la actividad diaria del complejo habitacional (Figura 9 de la DIA); el cual se irá manifestando paulatinamente de acuerdo al proceso de ocupación de las viviendas.

. Ruido: durante la fase de operación se producirán ruidos normales por circulación de vehículos. Esta estimación, es despreciable respecto a lo proyectado para la etapa de construcción.

. Efluentes líquidos: las emisiones líquidas que se generarán durante la operación del proyecto, se constituirán por las aguas servidas generadas producto de las actividades sanitarias diarias de los habitantes del conjunto habitacional. Dichas emisiones serán descargadas a través del sistema de alcantarillado que habilitará el proyecto, y serán procesadas por la Planta de Tratamiento de Aguas del Valle S.A.

Residuos, productos químicos | * Residuos Sólidos Domésticos: se generarán restos de y otras sustancias que puedan | alimentos, envases, papeles, plásticos, latas, vidrios, entre otros. afectar el medio ambiente. La cantidad a generar diaria estimada será de 607,8 kg/día. Estos

residuos serán dispuestos en contenedores con tapa en cada domicilio, retirados con una frecuencia de 3 veces por semana por úna empresa externa que cuente con su debida autorización sanitaria, para posteriormente llevarlos a su disposición final en un relleno sanitario de la región.

Para mayor detalle del manejo de cada uno de los residuos sólidos generados durante la etapa de operación del proyecto, ver numeral 1.7.10 y tabla N*17, ambos de la DIA.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta | Numeral 5.4.2 del Informe Consolidado de Evaluación.

Fase.

4.6. FASE DE CIERRE

De acuerdo a las características del proyecto, no se contempla fase de cierre.

Para mayor detalle, ver numeral 1.6 de la Adenda de la DIA.

4,7. CRONOLOGÍA DELAS FASES DELPROYECIO. 7

La etapa de construcción tendrá una duración de 24 meses, y será desarrollada en dos sub-etapas, la sub-etapa 1 del proyecto comprende la construcción de 72 viviendas y durará 12 meses, mientras que la sub- etapa 2 incorpora la construcción de 70 viviendas y durará los restantes 12 meses. Estas dos sub-etapas constructivas se justifican principalmente en base a los avances de la obra proyectada y a la propuesta de venta que desarrollará la empresa,

4.7.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Como fecha de inicio de esta etapa corresponderá a julio de 2017 para la sub-etapa 1, mientras que la sub- etapa 2 comenzará en Fecha Estimada de Inicio y | julio de 2018.

Término

La fecha de término de esta etapa corresponderá a julio de 2018 para la sub- etapa 1 y para julio de 2019 para la sub-etapa 2.

El hito de inicio de esta etapa corresponde al escarpe del terreno;--- Parte, Obra o Acción que O

Establece el Inicio y Término | El hito de término de la etapa de construcción corresponderá a la

actividad de “recepción final” de la obra por parte de la Ilustre |*

213

Municipalidad de Coquimbo. El medio de registro de este hito será el certificado de “recepción final de obra” emitido por la Dirección de Obras Municipales de la Municipalidad de Coquimbo.

4.7.2. FASE DE OPERACIÓN

Fecha Estimada de Inicio y Término

La fecha de inicio del proyecto corresponde a la primera recepción definitiva parcial para la sub- etapa 1 que será en julio de 2018 y para la sub- etapa 2 en julio de 2019, con la recepción definitiva total (ver tabla 2 de la Adenda de la DIA).

El proyecto no considera término para esta fase, ya que al ser un conjunto habitacional tiene carácter indefinido.

Parte, Obra o Acción que

El proyecto dará inicio a la fase de operación concluida la construcción de las primeras 72 viviendas correspondientes a la sub- etapa 1, las cuales serán entregadas y ocupadas por los futuros

establece el Inicio y : z > a Término residentes y comenzará una vez recepcionadas las viviendas por " parte de la dirección de obras de la Ilustre Municipalidad de Coquimbo. S. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la

inexistencia de los demás efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N*

19.300:

5.1, RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓ CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RE

)EBIDO A LA CANTIDAD Y

Impacto no significativo

El proyecto de acuerdo a los antecedentes presentados por el titular y de acuerdo al proceso de evaluación del mismo, no generará o presentará impactos significativos sobre la salud de la población.

El área de influencia del componente aire se puede visualizar y analizar en el numeral 2.1.1 de la DIA.

En consideración al análisis de la estimación de emisiones atmosféricas presentadas por el titular para el presente proyecto se concluye que no generará superación de los valores de las concentraciones y períodos establecidos en las normas primarias de calidad ambiental vigentes o el aumento o disminución significativos, según corresponda, de la concentración por sobre los límites establecidos en éstas.

De igual forma en consideración a la estimación de emisiones acústicas realizada por el titular del proyecto y declaradas, se concluye que las emisiones de ruido del proyecto sobre los receptores sensibles cercanos identificados cumplen con los valores máximos establecidos en la normativa ambiental vigente.

En cuanto a las emisiones y efluentes declarados, y considerando su manejo, es posible determinar que el proyecto no genera riesgo a la salud de la población, derivado de la exposición a contaminantes debido al impacto de las emisiones y efluentes sobre los recursos naturales renovables, tanto para el suelo, agua y aire.

Fase en que se presenta

Etapa de construcción.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico

Artículo 5 del capítulo VI del Informe Consolidado de Evaluación.

De acuerdo a lo anterior, se concluye, que en consideración a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones y residuos del proyecto no existirá riesgo para la salud de la población.

14

Impacto no significativo

El proyecto de acuerdo a los. antecedentes presentados por el titular y de acuerdo al proceso de evaluación del mismo, no generará o presentará impactos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables.

El área de influencia de los componentes asociados al análisis del presente artículo se puede visualizar en los numerales 2.1.2 y 2.1.3, ambos de la DIA.

El proyecto no presenta o genera efectos adversos significativos sobre el recurso suelo o de su capacidad para sustentar biodiversidad por degradación, erosión, impermeabilización, compactación o presencia de contaminantes, derivado de la ejecución del proyecto.

Cabe hacer presente que el terreno donde se ejecutará el proyecto ya cuenta con Resolución que otorga Cambio de Uso de Suelo (Resolución N*55/2013), por lo tanto, para efectos de este proyecto el terreno ya se encuentra desafectado (Anexo N%14 de la DIA).

El proyecto no contempla la extracción o explotación de recursos naturales renovables para satisfacer sus necesidades.

De las especies vegetales registradas éstas corresponden a especies arbustivas y herbáceas principalmente introducidas, por lo que no existen problemas en cuanto a su conservación.

Respecto al levantamiento de información del componente fauna, es posible indicar que de los reptiles identificados se identificaron principalmente algunos ejemplares de Liolaemus platei y Liolaemus lemniscatus.

En cuanto a la categorización de estados de conservación de especies en estados de conservación, se informa que el procedimiento oficial para dicha clasificación está estipulado de acuerdo a lo establecido en el Reglamento de Clasificación de Especies (Decreto Supremo N%29/2012). De acuerdo a lo anterior, la especie Liolaemus plateiestá categorizada como Fuera de peligro y Liolaemus lemniscatus categorizada como de preocupación menor, establecida por el Reglamento de La Ley de Caza (Decreto Supremo N 5 de 1998 MINAGR) y por el Reglamento de Clasificación de Especies en su 8% proceso, respectivamente.

En cuanto a la cuantificación de individuos se identificaron en muy escaza cantidad en el área de influencia del proyecto. De hecho, no se identificó la presencia de madrigueras o nidos en el área de influencia, por lo cual da indicios de que este terreno funcionaría como un lugar de paso ocasional para estos reptiles.

De igual forma, se informa que respecto al plan de perturbación controlada para reptiles que el titular señala en los numerales 2.5 y 5.2.1 de la Adenda Complementaria de la DIA, éste no aplica, por cuanto el titular no entregó antecedentes para justificar esta medida, además no se justifica en consideración a la presencia acotada de estos reptiles en el sector y en consideración al alto

desarrollo inmobiliario colindante que no entrega las condiciones

DAS Eje

adecuadas para desarrollar este tipo de medidas.

El proyecto no se localiza en un área donde se concentre fauna nativa asociada a hábitat de relevancia para su nidificación, reproducción o alimentación. Para mayor detalle, ver literal e) del numeral 2.8 de la DIA, literal b) del artículo 5 y literal b) del artículo 6 del Capítulo VI del Informe Consolidado de Evaluación.

El proyecto no contempla impactos generados por la utilización y/o manejo de productos químicos, residuos, así como cualquiera otras sustancias que puedan afectar a los recursos naturales renovables. El proyecto contempla la utilización de productos químicos en etapa de construcción, y estos serán manejados y almacenados de acuerdo a lo establecido en la normativa ambiental vigente al respecto.

El proyecto no contempla, en ninguna de sus fases, la intervención o explotación de volúmenes o caudales de recursos hídricos, tanto superficiales como subterráneos, ni el transvase de una cuenca o subcuenca hidrográfica a otra. Para mayor detalle, ver literal g) del numeral 2.8 de la DIA, y numeral 4.2.3 de la Adenda de la DIA.

Fase en que se presenta

Etapa de Construcción.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico

Artículo 6 del Capítulo VI del Informe Consolidado de Evaluación.

De acuerdo a lo anterior, se concluye que no existirán efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.

5.3. REASENTAMIENTO SIGNIFICATIVA DE LOS HUMANOS.

DE COMUNIDADES HUMANAS. 0 o SISTEMAS DE VID E

Impacto no significativo

El proyecto de acuerdo a los antecedentes presentados por al titular y de acuerdo al proceso de evaluación del mismo, no generará o presentará impactos significativos sobre los sistemas de vida y costumbres humanos.

El área de influencia de los componentes asociados al análisis del presente artículo se puede visualizar en el numeral 2.1.4 de la DIA, Anexo N*5 de la Adenda de la DIA y Anexo N%4 de la Adenda Complementaria de la DIA.

De acuerdo a lo presentado por el titular en el Estudio de Medio Humano (Anexo N%6 de la DIA y Anexo N*5 de la Adenda de la DIA), el área de emplazamiento del proyecto no corresponde a un terreno que contenga recursos naturales con uso y valorización patrimonial; estos suelos fueron antiguamente utilizados para cultivos agrícolas, actualmente discontinuos en su uso. De igual forma, el área de desarrollo del proyecto corresponde a un terreno plano en toda su extensión y no se presentan características de importancia ecológica de envergadura.

De acuerdo al análisis realizado por el titular que considera las principales vías de conexión y acceso al área del proyecto, el proyecto no obstruye o restringe la libre circulación y conectividad de los asentamientos humanos de su entorno, así como tampoco sus actividades aumentan significativamente los tiempos de desplazamiento de ellos.

16

Lo anterior considerando la situación vial existente y la proyectada y la capacidad vial remanente que el proyecto utilizará en las etapas de construcción y operación.

No obstante lo anterior, el titular llevará a cabo obras para mejorar el acceso al proyecto las cuales se resumen en el numeral 5.3.2 de la Adenda Complementaria de la DIA.

Los asentamientos humanos del entorno del área de influencia del proyecto, no ven alterados su acceso a bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica, o a la calidad de éstos, producto de sus actividades.

De acuerdo a lo anterior, es posible señalar que el titular analizó el área de influencia del proyecto en específico abordando los servicios y equipamiento de salud, educación, áreas verdes comunes, entre otros, concluyendo que no existe alteración significativa sobre estos componentes, por cuanto existe capacidad para absorber la demanda de estos servicios que incorporará el presente proyecto.

De acuerdo a los antecedentes presentados por el titular, se identifica que la intervención y emplazamiento del proyecto no afectará la manifestación de tradiciones y ejercicios culturales, ya que en el área de influencia del proyecto no existe presencia de organizaciones comunitarias activas.

Referencia al ICE para | Artículo 7 del Capítulo VI del Informe Consolidado de mayores detalles sobre este | Evaluación impacto específico

De acuerdo a lo anterior, se concluye que la ejecución del proyecto no contempla la alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.

Ú POB LACIONE , RECURSOS Y ÁREAS

ACIARES, SUSCEPTIBLES DE 'R AFECTADOS, ASÍ COMO EL. ] E SE PRETENDE EMPLAZAR.

Impacto no significativo El proyecto de acuerdo a su lugar de emplazamiento y sus características, no se localiza en o próximo a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados.

Para mayor detalle, ver numeral 2.10 de la DIA.

Referencia al ICE para mayores | Artículo 8 del capítulo VI del Informe Consolidado de detalles sobre este impacto | Evaluación. específico

El proyecto de acuerdo a su lugar de emplazamiento, no se localiza en o próximo a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados.

S. 5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD a DURACIÓN, : DEL VALOR PAISAJÍSTICO Oo TURÍSTICO DE UNA ZONA. o

Impacto no significativo El proyecto de acuerdo a su Tugar de emplazamiento, no

duración, del valor paisajístico o turístico de una zona. Lo

genera alteración significativa, en términos de magnitud o

anterior, por cuando no implica la obstrucción dela

Ma7o

visibilidad a ninguna zona con valor paisajístico.

El área de emplazamiento del proyecto se encuentra en un sector urbanizado. El valor paisajístico del sector donde se emplazará el proyecto no presenta grandes atributos, debido a que en el sector por un lado se encuentra la expansión de la conurbación Serena-Coquimbo y hacia el sector sur son terrenos agrícolas de la localidad de Pan de Azúcar. De acuerdo a lo anterior, el Proyecto no altera el dinamismo ni el desarrollo turístico de la comuna.

Para mayor detalle, ver numeral 2.11 de la de la DIA.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico

Artículo 9 del Capítulo VI del Informe Consolidado de Evaluación.

De acuerdo a lo anterior, se concluye que el proyecto no generará alteración significativa, en términos de magnitud o duración, del valor paisajístico o turístico de una zona.

PATRIMONIO CULTURAL.

5.6. ALTERACIÓN DE 'MONUMENTOS, sí ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN Gl

ROPOLÓGICO, [ENTES AL

TIOS CON VALOR A GENERAL, LOS PERT

Impacto no significativo

De acuerdo al levantamiento de información realizado por el titular, respecto al patrimonio cultural que hubiese en el área del proyecto, se concluye que no existe presencia de monumentos O sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y en general los pertenecientes al patrimonio cultural.

No obstante lo anterior, el titular se compromete a la realización de charlas de inducción a los trabajadores del proyecto sobre todo respecto del componente del patrimonio cultural que se pudiese encontrar en el área y los procedimientos a seguir en caso de hallazgo antes del inicio de cada etapa de la obra. Además, realizará un monitoreo arqueológico de manera permanente en cada frente que involucre movimientos de tierra o escarpes durante las obras del proyecto. A partir de esta actividad, se remitirá, a la Superintendencia del Medio Ambiente con copia al Consejo de Monumentos Nacionales, un informe de monitoreo trimestral elaborado por el arqueólogo o licenciado en arqueología,

El área de influencia del presente componente queda delimitada de acuerdo a lo estipulado en el numeral 2.1.5 de la DIA.

Para mayor detalle, ver numeral 2.12 de la DIA y Anexo N%7 de la DIA, numeral 5.4 de la Adenda Complementaria de la DIA, y numeral 8.6 del Informe Consolidado de Evaluación.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico

Artículo 10 del Capítulo VI del Informe Consolidado de Evaluación.

patrimonio cultural.

De acuerdo a lo anterior, se concluye que el proyecto no generará alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al

1. Que resultan aplicables al Proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

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DE BASURAS Y DESPERDICIOS DE CUALQUIER CLASE O PARA LA INSTALACIÓN DE TODO LUGAR DESTINADO A LA ACUMULACIÓN,

SELECCIÓN, INDUSTRIALIZACIÓN, COMERCIO O DISPOSICIÓN FINAL DE BASURAS Y DESPERDICIOS D QUIER CLASE...

Fase del Proyecto a la cual

Construcción. corresponde

El proyecto contempla durante la etapa de construcción un sitio para el almacenamiento temporal de residuos sólidos domésticos y no peligrosos respectivamente. Para mayor detalle de los antecedentes necesarios para dar cumplimiento al presente permiso, ver numeral 3.3.1 y Anexo N*11, ambos de la DIA, numeral 3.1 de la Adenda de la DIA, y numeral 3.1 de la Adenda Complementaria de la DIA.

Parte, Obra o Acción a que aplica

La Secretaría Regional Ministerial de Salud de la Región de Pronunciamiento del | Coquimbo, mediante Ordinario N*24 de fecha 17 de mayo de Órgano Competente 2017, se pronunció conforme condicionado. respecto de los requisitos para el otorgamiento de este Permiso Ambiental Sectorial.

Los residuos industriales sólidos no peligrosos deben almacenarse de manera segregada y ordenada en el sitio de disposición correspondiente, por lo tanto, no podrá utilizarse el contenedor de 9 m' que señala el titular para disponer aquellos residuos de menor tamaño, sin ser segregados previamente de acuerdo a las condiciones sanitarias básicas relacionadas al manejo de este tipo de residuos.

Además, no se deberá incluir dentro del sitio de almacenamiento de residuos sólidos no peligrosos (numeral 1.1 de la Adenda Complementaria de la DIA), el almacenamiento temporal del material obtenido de la actividad de escarpe y excavación, por Cuanto este material no clasifica como residuo sólido industrial no peligroso. Por lo cual, el material de excavación debe disponerse transitoriamente fuera de este sitio pero dentro de los deslindes de la instalación de faena del proyecto.

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento

Se informa al titular que todo lo anterior deberá considerarlo en los antecedentes a presentar sectorialmente para la tramitación sectorial del presente permiso en la SEREMI de Salud de la Región de Coquimbo.

62 ARTÍCULO 142%: PERMISO PARA TODO SIMO DESTINADO AL ALMACENAMIENTO DE RESIDUOS PELIGROSOS. EL PERMISO PARA LOS SITIOS DE ALMACENAMIENTO DE RESIDUOS PELIGROSOS, SERÁ EL. ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 29 DEL DECRETO SUPREMO N” 148, DE 2003, DEL MINISTERIO DE SALUD, REGLAMENT O SANITARIO SOBRE MANEJO DE RESIDUOS PELIGROSOS. A a A Fase del Proyecto a la cual corresponde

Construcción.

El proyecto contempla la habilitación de una nueva bodega para el .. almacenamiento temporal de residuos peligrosos durante la etapa, |0 de construcción. Para mayor detalle de los antecedentes necesarios para dar cumplimiento al presente permiso, ver numeral 33.2 y Anexo N12 ambos de la DIA, numeral 3.2 de la Adenda de la DIA, y numeral 3.2 de la Adenda Complementaria de la DÍA;

Parte, Obra o Acción a que aplica

19

La Secretaría Regional Ministerial de Salud de la Región de Pronunciamiento del | Coquimbo, mediante Ordinario N*“24 de fecha 17 de mayo de Organo Competente 2017, se pronunció conforme respecto de los requisitos para el otorgamiento de este Permiso Ambiental Sectorial.

Condiciones o exigencias

específicas para su | No considera. otorgamiento 7. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de

cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al Proyecto es la siguiente:

2d. . CONTROL DE EMISIONES ALA ATMÓSFERA

. Decreto Supremo N*144/1961 del Ministerio de Salud. Establece para Evitar Emanaciones o Contaminantes Atmosféricos de Cualquier Naturaleza.

. Decreto Supremo N*138/2005 del Ministerio de Salud. Establece Obligación de Declarar Emisiones que Indica.

Fase del Proyecto a la que

Ñ Construcción. Aplica

Forma de cumplimiento En atención a la estimación de emisiones atmosféricas presentadas por el titular, se implementarán las siguientes medidas de control:

. Se aplicará un estabilizador de caminos interiores denominado “matapolvo”, que consiste en un producto orgánico, biodegradable, el cual se aplicará una vez y luego se realizan mantenciones de acuerdo a tiempos establecidos (ver numeral 2.1.1 de la Adenda Complementaria de las DIA). Se mantendrá ficha de registro fechada de su aplicación de acuerdo a lo señalado en tabla N%4 de la Adenda de la DIA.

. Se contralará la velocidad de los vehículos a través de instalación de señalética a 30 km/h. Se registrará la instalación de esta señalética por medios fotográficos que se mantendrán en faena.

. Exigencia de la revisión técnica al día de los vehículos y maquinarias que se utilizarán durante la etapa de construcción del proyecto.

. Se prohibirá la disposición de materiales derivados de la construcción fuera del sitio del proyecto. Se instalará señalética que indique la prohibición de disponer material asociado a la fase de construcción fuera del área del proyecto, en conjunto con los comprobantes de retiro y disposición final de este tipo de residuos (estériles de la construcción) en sitios autorizados.

. Utilización de lonas para cubrir las tolvas de camiones con material de construcción, que transiten en el área del proyecto y previo a salir del área de faena.

. Se instalará malla raschel con una altura de 2 m, con la finalidad de evitar la fuga de material en suspensión por las actividades en faena, las cuales se ubicarán en sectores estratégicos de los deslindes del predio, sobre el cierro perimetral en la sub- etapa 1 y sobre la barrera acústica para la sub- etapa 2, que se puede visualizar en figura N“%2 de la Adenda Complementaria de la DIA.

Para mayor detalle de las medidas, ver numeral 5.1 del presente Informe Consolidado de Evaluación. Para mayor detalle de la forma de cumplimiento, ver tabla 29 de la DIA y numeral 2.12 de la Adenda de la DIA.

20

Referencia al ICE para mayores detalles

Numeral 8.1 del Informe Consolidado de Evaluación.

ROL DE EMISIONES DE RUIDO. |

. Decreto Supremo N*38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Norma de Emisión de Ruidos generados por fuentes que indica.

Fase del Proyecto a la que Aplica

Construcción.

Forma de cumplimiento

De acuerdo a la estimación de emisión de ruido hacia receptores sensibles dentro y fuera del área del proyecto se identifica que supera los límites máximos establecidos en la normativa ambiental vigente al respecto (tabla 10 del Anexo N%S de la DIA). De acuerdo a lo anterior, se establecerán medidas de control asociadas a la instalación de paneles acústicos en los límites del área del proyecto e internamente.

Se implementará una barrera de altura variable para cada Sub- etapa, de 2 m y 6 m, para la última. Se incrementará la masa utilizando un segundo panel de madera OSB generando un espacio de al menos 80 mm de relleno de material absorbente de ruido (lana mineral o fibra de vidrio).

La ubicación y disposición de los panales acústicos se llevará a cabo de acuerdo a lo establecido en las tablas 13 y 14 del Anexo N6 de la Adenda de la DIA.

No obstante lo anterior, se llevarán a cabo las siguientes medidas, para el control de emisiones acústicas en etapa de construcción:

. Realizar la faena de construcción exclusivamente en el periodo diurno.

. Minimización del ruido del uso de alarmas de retroceso.

. Mantención regular de los equipos.

. Correcta utilización de los equipos que tengan por defecto

sistemas de control de ruido, como por ejemplo no abrir compuertas de maquinaria que tenga cabina de insonorización.

. Limitar el número y duración del equipo que está ocioso en el sitio, . Mantener las puertas de los portones cerradas luego del

ingreso de los camiones al recinto, lo cual será supervisado por el Jefe de Obra o personal asignado por éste, denotando los pormenores en el libro de obra de medidas de gestión.

. Configurar la faena de construcción de una manera que mantenga el equipamiento y las actividades ruidosas tan lejos como sea posible de los receptores colindantes.

. Plan de manejo con la comunidad, informando sobre el programa de actividades a desarrollar, como por ejemplo sobre la ocurrencia de eventos ruidosos, el tiempo que durarán y horas en que se llevarán a cabo.

En consideración a que existirá superación de los niveles de ruido proyectados en etapa de construcción y considerando la implementación de todas las medidas antes señaladas, se llevará a cabo un monitoreo para corroborar que las medidas estén correctamente implementadas en los puntos receptores identificados en Anexo N%1 de la Adenda Complementaria de la DIA. En ellos se medirá de manera mensual los niveles de presión sonora, de acuerdo a la metodología establecida en el D.S. N*38/2011. El registro de los monitoreos mensuales estará disponible en faena en etapa de seguimiento y fiscalización

21

ambiental. De igual forma se realizará un informe semestral, de los monitorios mensuales de ruido, que contendrá el resumen de cada monitoreo mensual en el periodo señalado (6 meses), junto con las medidas correctivas a aplicar en caso de ser necesario. Estos antecedentes serán remitidos a la Superintendencia del Medio Ambiente dentro de un plazo no superior a 15 días de realizado el último monitoreo.

Cabe hacer presente que la SEREMI de Salud Región de Coquimbo condicionó su aprobación en el sentido que el titular deberá dar cabal cumplimiento a las medidas antes señaladas para evitar las molestias a los receptores identificados en el proyecto.

Para mayor detalle, ver tabla 29 de la DIA, numeral 2.12 de la Adenda de la DIA, y numeral 5.2 del presente Informe Consolidado de Evaluación.

Referencia al ICE para mayores detalles

Numeral 8.4 del Informe Consolidado de Evaluación.

7.3. EFLUENTES LÍQUIDOS. -

. Decreto con Fuerza de Ley N'725/1967 del Ministerio de Salud. Código Jaula do. . Decreto Supremo N*594/1999 del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo

Fase del Proyecto a la que Aplica

Construcción.

Forma de cumplimiento

Durante la fase de construcción del proyecto se generarán aguas servidas, producto de las actividades sanitarias diarias de los trabajadores, las cuales serán retiradas por la empresa sanitaria Aguas del Valle S.A. En primera instancia se instalarán baños químicos en las áreas de faena del proyecto, hasta que esté habilitada la conexión definitiva al sistema de alcantarillado. Posteriormente, sólo se utilizarán este tipo de baños para la evacuación de aguas servidas.

Además, se contempla la actividad de lavado de ruedas de camiones antes de salir de faena, a través de hidrolavadora. Se contempla generar un volumen total de 25,9 m' de aguas residuales durante la etapa de construcción del proyecto, correspondiente a 1,74 m*/mes como máximo producto de esta actividad, volumen que será almacenado a el estanque de evacuación de estos residuos líquidos de 2 mó de capacidad y que serán retirados por una empresa externa autorizada, de acuerdo al tráfico de camiones que considere.

Las emisiones líquidas que se generarán durante la operación del proyecto, se constituirán por las aguas servidas generadas producto de las actividades sanitarias diarias de los habitantes del conjunto habitacional. Dichas emisiones serán descargadas a través del sistema de alcantarillado que dispondrá el proyecto, y serán procesadas por la Planta de Tratamiento de Aguas del Valle S.A.

Para mayor detalle de la forma de cumplimiento, ver tabla 29 de la DIA, numerales 2.5 y 2.12, ambos de la Adenda de la DIA, numeral 2.3 de la Adenda Complementaria de la DIA, y numeral 5.3 del Informe Consolidado de Evaluación.

Referencia al ICE para mayores detalles

Numeral 8.2 del Informe Consolidado de Evaluación.

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'ESIDUOS SÓLIDOS.

. Decreto con Fuerza de Ley N*725/1967 del Ministerio de Salud. Código Sanitario.

. Decreto Supremo N*594/1999 del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo.

. Decreto Supremo N*148/2003 del Ministerio de Salud. Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos. !

Fase del Proyecto a la que Aplica

Construcción.

Forma de cumplimiento

En la etapa de construcción se generarán residuos domiciliarios, no peligrosos y peligrosos.

Todos los residuos antes señalados, serán almacenados temporalmente en instalaciones habilitadas especialmente para estos efectos. Para las cantidades, formas de almacenamiento y frecuencia de disposición, vernumeral 5.4 del Informe Consolidado de Evaluación.

En etapa de operación se generarán residuos sólidos domiciliarios derivados de los habitantes de cada una de las casas proyectadas en el proyecto.

Para mayor detalle de la forma de cumplimiento, ver tabla 29 de la DIA, numeral 2.3 de la Adenda Complementaria de la DIA, y numeral 5.4 del Informe Consolidado de Evaluación.

Referencia al ICE para mayores detalles

Numeral 8.3 del Informe Consolidado de Evaluación.

7.5.CONTAMINACIÓN LUMÍNICA.

. Decreto Supremo N%43/2012 del Ministerio de Medio Ambiente, que Establece Norma de Emisión para la Regulación de la Contaminación Lumínica, elaborada a partir de la Revisión del Decreto N*686, de 1998, del Ministerio de Economía, Fomento y

Reconstrucción.

Fase del Proyecto a la que Aplica

Construcción.

Forma de cumplimiento

Adquisición de luminarias certificadas (lámparas vía fotocelda y/o reloj control) cuya emisión no será mayor a los límites máximos permitidos. Además, el sistema de iluminación será proyectado de modo de dar cumplimiento a lo establecido en la presente norma.

Las luminarias utilizadas en el Proyecto permitirán que el haz de luz emitido por la lámpara siempre se haga en dirección al suelo, para no afectar la calidad de los cielos del sector en donde se emplaza la actividad, cumpliendo con la cantidad de emisión lumínica hacia los cielos nocturnos

Como indicador de cumplimiento se contempla mantener en faena el certificado de instalación y mantención de las luminarias realizada por empresas externas autorizadas.

Para mayor detalle de la forma de cumplimiento, ver numerales_2.4 y 2.12, ambos de la Adenda de la DIA.

Referencia al ICE para mayores detalles

Numeral 8.7 del Informe Consolidado de Evaluación.

7.6. RECURSOS NATURALES. — ———.—...o.o.020 . Ley N19.473 del Ministerio de Agricultura, Ley de Caza. e . Decreto N5/1998 del Ministerio de Agricultura. Reglamento de la Ley N*19.473 del' *

Ministerio de Agricultura, Ley de Caza.

Fase del Proyecto a la que

Construcción.

23,

Aplica

Forma de cumplimiento En el área del proyecto, se identificaron principalmente algunos ejemplares de Liolaemus platei y Liolaemus lemniscatus, la primera está categorizada como Fuera de peligro y la segunda categorizada como de Preocupación Menor, establecida por el Reglamento de La Ley de Caza (D.S. N*5 de 1998 del MINAGR) y por el Reglamento de Clasificación de Especies en su 8 proceso, respectivamente.

En cuanto a la cuantificación de individuos se identificaron en muy escaza cantidad en el área de influencia del proyecto. De hecho, no se identificó la presencia de madrigueras o nidos en el área de influencia, por lo cual da indicios, de que este terreno funcionaría como un lugar de paso ocasional para estos reptiles. Los reptiles identificados en este estudio fueron mayormente vistos en el área colindante con la zona sin urbanizar o menos intervenida.

Dada la ubicación del proyecto, correspondiente a un sector con un alto desarrollo inmobiliario, lo acotado del proyecto y la presencia acotada de los reptiles identificados en este sector, no se considera necesario adoptar medidas asociadas a este componente.

Para mayor detalle, ver numerales 2.10, 2.12 y Anexo N“2, todos de la Adenda de la DIA, y numerales 2.5 y 5.2.1 de la Adenda Complementaria de la DIA.

Referencia al ICE para Numeral 8.5 del Informe Consolidado de Evaluación. mayores detalles

. Ley N*17.288 del Ministerio de Educación. Ley de Monumentos Nacionales.

. Decreto Supremo N484/1990 del Ministerio de Educación. Reglamento de la Ley N17.288, sobre Excavaciones y/o Prospecciones Arqueológicas, Antropológicas y Paleontológicas. l l

Fase del Proyecto a la que | Construcción.

Aplica

Forma de cumplimiento El proyecto de acuerdo a sus características y lugar de emplazamiento no contempla intervenir elementos del patrimonio cultural.

No obstante lo anterior, encaso de cualquier hallazgo arqueológico o paleontológico que se pudiera realizar con ocasión de la ejecución de las obras del proyecto, se procederá según lo establecido en los artículos 26 y 27 de la Ley N*17.288 de Monumentos Nacionales y los artículos 20 y 23 del Reglamento de la Ley N%17.288, sobre excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas. Asimismo, se informará de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales para que este organismo determine los procedimientos a seguir.

De igual forma se llevarán a cabo las siguientes medidas de control:

Realización de charlas de inducción a los trabajadores del proyecto en el componente del patrimonio cultural que se pudiese encontrar en el área y los procedimientos a seguir en caso de hallazgo antes del inicio de cada obra.

Se remitirá informes con los contenidos de la inducción realizada

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y la constancia de asistentes a la Superintendencia de Medio Ambiente y al Consejo de Monumentos Nacionales, a lo más dos semanas después de realizadas las actividades. Todas estas actividades serán ejecutadas por un arqueólogo o licenciado en arqueología.

Monitoreo arqueológico de manera permanente en cada frente que involucre movimientos de tierra o escarpes durante las obras del proyecto. A partir de esta actividad, se remitirá un informe de monitoreo trimestral elaborado por el arqueólogo o licenciado en arqueología, a la Superintendencia del Medio Ambiente con copia al Consejo de Monumentos Nacionales, que incluirá:

a) Descripción de las actividades en todos los frentes de excavación del mes, con fecha del mes.

b) Descripción de matriz y materialidad encontrada (con profundidad) en cada obra de excavación.

c) Plan mensual de trabajo de la constructora, donde se especifique en libro de obras los días monitoreados por el arqueólogo.

d) Planos y fotos de los distintos frentes de excavación y sus diferentes etapas de avances.

El informe final de monitoreo dará cuenta de las actividades de monitoreo realizadas y, de haberse detectado sitios arqueológicos, se incluirá la información correspondiente de los mismos, además del trabajo de salvataje o rescate arqueológico, si corresponde. En estos casos se incluirá una revisión bibliográfica de la zona, el análisis (por tipo de materialidad) y la conservación de todos los materiales arqueológicos que se encuentren motivo de esta actividad. De recuperarse materiales arqueológicos, la propuesta de destinación definitiva deberá ser indicada al momento de entregar el informe final del monitoreo, para lo cual, se remitirá un documento oficial de la institución museográfica aceptando la eventual destinación.

Para mayor detalle de la forma de cumplimiento, ver artículo 10 del capítulo VI del Informe Consolidado de Evaluación, numerales 2.11 y 2.12, ambos de la Adenda de la DIA, y numeral 5.4 de la Adenda Complementaria de la DIA.

Referencia al ICE para mayores detalles

Numeral 8.6 del Informe Consolidado de Evaluación.

7.8. SUSTANCIAS. PELIGROSAS. a

. Decreto Supremo Almacenamiento de Sustanci

N'43/2016. da Ministerio de Salud, Reglamento de ias Peligrosas.

Fase del Proyecto a la que Aplica

Construcción.

Forma de cumplimiento

El proyecto contempla el almacenamiento de sustancias peligrosas durante la etapa de construcción del proyecto para las actividades propias asociadas a esta etapa. El sitio de almacenamiento que contempla el proyecto para este fin consistirá en una bodega de dimensiones establecidas de acuerdo a los requerimientos indicados en el presente cuerpo normativo. Contará con muros lisos, inerte químicamente al igual que el piso que además:será lavable. Se considera además la construcción de un prétil de. contención y sistema de recuperación de residuos líquidos en pozo

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de contención que corresponderá al volumen del contenedor de mayor capacidad y/o al 20% del volumen total almacenado. Para mayor detalle, ver tabla 24 de la Adenda Complementaria de la DIA.

Los productos químicos que se almacenarán, junto con sus cantidades, se pueden visualizar en la tabla 11 de la Adenda de la DIA y tabla 23 de la Adenda Complementaria de la DIA.

Como medio de registro de su cumplimiento se llevará un registro fotográfico de la construcción y se mantendrán los planos con las características constructivas de la bodega. Además, se llevará un registro de la cantidad de sustancias a almacenar. Esta información estará disponible en etapa de seguimiento y fiscalización ambiental.

Para mayor detalle de la forma de cumplimiento, ver numerales 2.8 y 2.12, ambos de la Adenda de la DIA, y numerales 2.4 y 5.1,4 de la Adenda Complementaria de la DIA.

mayores detalles

Referencia al ICE para

Numeral 8.8 del Informe Consolidado de Evaluación.

1. Que, para ejecutar el Proyecto deben cumplirse las siguientes condiciones o exigencias:

La Comisión de Evaluación estableció las siguientes condiciones o exigencias para la aprobación

del Proyecto:

8.1. Condición asociada al lite 1 e.1) de tículo 140 del Reglamento del SEIA. :

Fase del Proyecto | Construcción

a la que aplica

Descripción, Los residuos industriales sólidos no peligrosos deben almacenarse de

Lugar, forma y Manera segregada y ordenada en el sitio de disposición correspondiente,

oportunidad de | Por lo tanto, no podrá utilizarse el contenedor de 9 m' que señala el titular

implementación para disponer aquellos residuos de menor tamaño, sin ser segregados previamente de acuerdo a las condiciones sanitarias básicas relacionadas al manejo de este tipo de residuos. Además, no se deberá incluir dentro del sitio de almacenamiento de residuos sólidos no peligrosos (numeral 1.1 de la Adenda Complementaria de la DIA), el almacenamiento temporal del material obtenido de la actividad de escarpe y excavación, por cuanto este material no clasifica como residuo sólido industrial no peligroso. Por lo cual, el material de excavación debe disponerse transitoriamente fuera de este sitio pero dentro de los deslindes de la instalación de faena del proyecto.

Indicador que | El titular deberá considerar lo anterior en los antecedentes a presentar para

acredite su | la tramitación sectorial del presente permiso en la SEREMI de Salud de la

cumplimiento Región de Coquimbo.

1. Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el Titular del Proyecto no

contempla compromisos ambientales voluntarios.

10.

Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de

Emergencias, son las siguientes:

10.1. PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS j

Situación de riesgo o contingencia

Riesgo de derrame de sustancias peligrosas en faena.

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción.

Acciones o medidas a implementar

Todo procedimiento de manejo, almacenamiento, carga

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para prevenir la contingencia

y descarga de sustancias está sujeto a sufrir cualquier tipo de incidente o evento, por lo que se requiere de un plan que describa los procedimientos de actuación en cada caso.

Las acciones preventivas que se deben considerar dentro de la fase de construcción en tanto a almacenamiento y transporte son los siguientes:

• Las sustancias peligrosas, deben ubicarse en la bodega correspondiente a sustancias peligrosas, según pertenezca, las cuales cumplen con la normativa vigente en cada caso (D.S. N78/2009 y D.S. N148/2003), así como también deberán contar con sistema de contención de derrames apropiados.

• El almacenamiento, compatibilidad, transporte y distribución de estos compuestos deberá ser de acuerdo a lo estipulado en la normativa D.S. N*78/2009.

» Al manejar los productos se debe cumplir con las medidas de seguridad respectivas a la correcta manipulación y uso de EPP. Se debe contar con un manual que describa estas medidas de seguridad; la persona que los manipule deberá revisar los productos cada vez al momento de interactuar con estos compuestos de modo de identificar posibles filtraciones y/o roturas.

» Mantener siempre los envases, contenedores o estanques cerrados y almacenarlos donde corresponde.

• Se deberá contar con extintores de polvo químico seco multipropósito con sus recargas al día y etiqueta visible en todo momento.

» Se debe disponer de materiales que sean absorbentes para el control de goteos, fugas y derrames, estos materiales pueden ser; arena, aserrín u otros diseñados para este fin.

• Los trabajadores deberán utilizar sus EPP como overol, ropa de trabajo, botas o zapatos antideslizantes y guantes impermeables ajustables.

» Se deberá llevar un control mediante una hoja de seguridad que contenga la cantidad, el tipo de sustancia, el estado del producto y destino de esta.

» Para transportar estas sustancias, los envases O contendores deben colocarse de forma tal, que se evite el volteo y derrame de estos.

» Se debe realizar capacitaciones y entrenar periódicamente al personal encargado de manipular las sustancias peligrosas. Así como programar simulacros con el objetivo de evaluar el plan de contingencia y emergencia, además de determinar la correcta coordinación y aplicación de los procedimientos por parte del personal y el rol que debe cumplir. Para todo: lo anterior se deberá llevar un registro, con el fin' verificar la correcta aplicación de los conocimientos de

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los participantes y los temas que se trataron.

Referencia a documentos del | Para mayor detalle, ver Anexo 10 de la DIA. expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

10.2. PLAN DE EMERGENCIAS Situación de emergencia

Derrame de sustancias peligrosas en faena.

Fase del proyecto a la que aplica Construcción.

Acciones a implementar La persona oO grupo de personas directamente involucrada en el derrame, antes de tomar cualquier acción correctiva, deberán identificar plenamente la sustancia. Ponerse en contacto con jefe de obra, capataz, Prevencionista o gerencia y dar a conocer la ubicación del derrame, y una descripción breve de la magnitud de éste.

La tarea principal a ejecutar posterior a un derrame es la contención de éste. Para la contención del derrame debe utilizarse el más apropiado de los siguientes métodos generales:

• Construcción de Bermas o Pretiles: son de alta utilidad cuando se requiere confinar en lugares reducidos, o en derrames ocurridos en terrenos planos. Se construye con el mismo suelo donde se produce el derrame, o bien con material absorbente específico para la sustancia derramada.

• Construcción de Zanjas, debe construirse cuando el terreno afectado por el derrame tiene una pendiente. En este caso se excavará una zanja suficientemente profunda, cercana al derrame donde se tenga la seguridad de atrapar la sustancia derramada. De acuerdo al tipo de sustancia derramada, se recuperará desde la zanja con el método apropiado, según lo determine el Prevencionista o el especialista en el área.

• Otros elementos de contención para líquidos; si se usa tierra es conveniente que sea arcillosa, para evitar que ésta absorba el contaminante, o bien cubrir con un nylon el confinamiento de tierra construido. Barreras de contención de baja altura se pueden formar. En caso de lluvia cubrir el derrame con Nylon, para evitar su disolución o reacción, hasta que sea posible comenzar a reparar el daño.

• Una vez que toda la sustancia posible ha sido recuperada, y vuelta a proceso o a sus contenedores especiales, debe descartarse el suelo contaminado como “Residuo Peligroso”, y ser tratado como tal.

Referencia a documentos del Para mayor detalle, ver Anexo 10 de la DIA. expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

1. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto

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de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

1. Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4 de la presente Resolución.

13, Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

1. Que, para que el proyecto “Conjunto Habitacional Lote W-2” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le son aplicables.

15, Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región de Coquimbo y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

1. Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región de Coquimbo la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

2. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 22 letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

3. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

1. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Conjunto Habitacional Lote W-2” de Inmobiliaria Pocuro S.p.A.

2”. Certificar que el proyecto “Conjunto Habitacional Lote W-2” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3”, Certificar que el proyecto “Conjunto Habitacional Lote W-2>” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140 y 142 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

4%, Certificar que el proyecto “Conjunto Habitacional Lote W-2” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N*19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

5”. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4 del presente acto.

6”. Hacer presente que contra esta resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N” 19.300 ante el Director Ejecutivo del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde-la: ;, notificación del presente acto. So

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Notifíquese y Archívese

% <Q DE a» Presidente Comisión

= NOS Leo) A MARTÍNEZ. GUAJARDO y I Servicio de Evaluación Ambiental étaria Comisión de Evaluación Región de Coquimbo

S/

Distribución:

Cle:

Sr. Nelson Ernesto Mouat Zunino Representante legal de Inmobiliaria Pocuro S.p.A. Sres. Miembros de la Comisión de Evaluación de la Región de Coquimbo. Corporación Nacional Forestal, Región de Coquimbo.

Dirección General de Aguas, Región de Coquimbo.

Servicio Agrícola y Ganadero, Región de Coquimbo.

Servicio Nacional de Turismo, Región de Coquimbo.

Superintendencia de Electricidad y Combustibles, Región de Coquimbo.

Consejo de Monumentos Nacionales.

Gobierno Regional, Región de Coquimbo.

Tlustre Municipalidad de Coquimbo.

Expediente electrónico de evaluación ambiental del proyecto “Conjunto Habitacional Lote w-2”. Archivo Comisión de Evaluación Región de Coquimbo.

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