Edificios Froilán Lagos
REPÚBLICA DE CHILE . COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Califica Ambientalmente el proyecto “Edificios Froilán Lagos”
Resolución Exenta N* 115
Santiago, 02 de Marzo de 2017.
VISTOS:
- La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), admitida a trámite con fecha 22 de junio de 2016, su Adenda de fecha 25 de octubre de 2016 y su Adenda Complementaria de fecha 05 de enero de 2017 del proyecto “Edificios Froilán Lagos” presentada por Inmobiliaria PDV 70 Spa.
2*. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo II del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Edificios Froilán Lagos”.
3”. El Acta de Evaluación N*1/2017, de fecha 09 de febrero de 2017 del Comité Técnico de la Región Metropolitana. 4”. El ICE de la DIA del proyecto “Edificios Froilán Lagos” de fecha 13 de febrero de 2017. 5?. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, de fecha 21 de febrero de 2017.
6”. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Edificios Froilán Lagos”.
7%. Lo dispuesto en la Ley N 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S, N 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el Decreto N* 164, de fecha 01 de febrero de 2017 del Ministerio del Interior y Seguridad Pública; en la Resolución Afecta N? 59 de fecha 02 de febrero de 2015, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental; y en la Resolución N? 1.600 de 2008, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.
CONSIDERANDO:
- Que, Inmobiliaria PDV 70 Spa en adelante, el Titular, ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Edificios Froilán Lagos” (en adelante, el proyecto).
Los antecedentes del Titular son los siguientes:
Tabla N*1, Antecedentes del Titular.
Nombre o razón social Inmobiliaria PDV 70 Spa
Rut 76.131.199-9
Domicilio Avenida Apoquindo 4501, piso 21
Teléfono +56 2 2863 5140
Nombre de los representantes legales Andrés Paz Daniels / Ariel Magendzo Weinberger Rut de los representantes legales 6.992.926-5 / 6.229.344-6
Domicilio de los representantes legales Avenida Apoquindo 4501, piso 21
Correo electrónico del Titular o representante Mo
legal mauricio.yanez(Apazcorp.cl
2*. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 13 de febrero de 2017, el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Metropolitana, ha recomendado calificar favorablemente el proyecto, considerando que:
-
Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.
-
Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos señalados en los artículos 140, y 142 del D.S. N* 40/2012 MMA.
-
No genera los efectos características o circunstancias del artículo 11 de la Ley 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.
3". Que, en sesión de fecha 21 de febrero de 2017, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, acordó calificar favorablemente el proyecto “Edificios Froilán Lagos”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 13 de febrero de 2017, el cual forma parte de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SETA, se excluyen de la presente resolución las consideraciones técnicas en que se
fundamenta.
4”. Que, la descripción del proyecto es la que a continuación se indica:
4.1. Antecedentes generales del Proyecto o actividad.
Objetivo general
El objetivo del proyecto “Edificios Froilán Lagos” es la construcción y operación de dos edificios. El primero denominado “Edificio A”, consiste en la construcción de una torre de 25 pisos de altura y tres niveles subterráneos, con un total de 222 departamentos habitacionales.
El segundo edificio, llamado “Edificio B”, consiste en la construcción de una torre de 26 pisos de altura y tres niveles subterráneos, con un total de 231 departamentos habitacionales.
A modo global, el Proyecto considera un total de 453 departamentos, 392 estacionamientos para vehículos y 196 para bicicletas, una superficie total de terreno de 5.250,0 m? y 34.938,0 m? construidos.
Su ubicación es en la Región Metropolitana, provincia de Santiago, en la comuna La Florida, específicamente en la Avenida Américo Vespucio N* 6535.
Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones
Tipología principal: El Proyecto “Edificios Froilán Lagos”, ingresa al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (en adelante “SEILA”) de acuerdo a lo establecido en el literal h) del artículo 10 de la Ley 19.300 y artículo 3 del D.S. 40/2012 del MMA. El cual señala:
*“h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas.
h.1. Se entenderá por Proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los Proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características.
h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a 7 hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas”.
Tipología Secundaria: no tiene.
Vida útil
Indefinida
Monto de inversión
28.941.497 US$
Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución
El acto que da cuenta del inicio de la fase de construcción corresponderá a la instalación de faenas.
Proyecto o actividad se Si No desarrolla por etapas Xx] Proyecto o actividad Si | No modifica un Proyecto o actividad existente (X] Proyecto modifica otra(s) RCA [sólo en caso de que Si No el Proyecto sí modifique un Proyecto o actividad] Xx]
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO O ACTIVIDAD.
División político- administrativa
El Proyecto se encuentra ubicado en la Región Metropolitana, provincia de Santiago, en la comuna La Florida, específicamente en la Avenida Américo Vespucio N* 6535, en el polígono ubicado entre las calles Lago Ranco al norte, Lago Pirihueico al oriente, Ay. Américo Vespucio al poniente y Froilán Lagos al sur.
Justificación de la localización
Según lo señalado por el titular en el punto A.3.5. de la DIA, la ubicación del Proyecto se justifica debido a la adecuada accesibilidad de su entorno inmediato, a partir de la cercanía con avenidas que permiten conexión con diversos sectores del Gran Santiago, como la Avenida Américo Vespucio, la cual posee conectividad con el trasporte público (Transantiago, Metro). Cuenta con comercio minorista, supermercados, y una fuerte influencia de comercio automotriz y comercio en general.
Superficie
El Proyecto se emplaza en un terreno cuya superficie neta total es de 5.250,0 m?, sobre los cuales se edificarán 34.938,0 m?, de los cuales 12.310,5 m? corresponden a niveles subterráneos y 22.627,5 se construirán sobre la cota 0. El detalle de la superficie por edificio se presenta en la tabla N*2 de la Adenda.
Coordenadas UTM en Datum WGS84
Las coordenadas del proyecto según lo señalado por el titular en la Tabla N%1 de la DIA, se dan a conocer en la siguiente Tabla:
Tabla N*4.1: Coordenadas UTM del Proyecto (WGS 84 Huso 19 S).
Vértice Este (m) Norte (m) 1 352.082 6.290.636 2 352.173 6.290.629 3 352.114 6.290.551 4 352.077 6.290.563
Fuente: Tabla N*1 de la DIA
Caminos de acceso
Las principales rutas de acceso al área de Influencia del Proyecto, son Avenida Américo Vespucio, que se encuentra en el sector oriente del Proyecto, y Departamental por el sector Norte. No obstante, el área de Influencia donde se concentra el Grupo Humano del Proyecto posee calles internas que permiten conexión vial con las rutas anteriormente señaladas. Entre ellas destaca la Mirador Azul, vía por la cual circula locomoción colectiva y posee paraderos del Transantiago, además de conectar con la calle Froilán Roa y otras arterias importantes del sector donde se localiza el Proyecto.
En la Tabla N“2 de la DIA se presentan las rutas de acceso al proyecto durante la fase de construcción.
El Proyecto durante su fase de operación considera accesos por calle Lago Pirihueico y Froilán Lagos, este último únicamente para los estacionamientos de visitas colindantes a dicha calle.
En el Anexo N*1 de la Adenda complementaria, se presentan los KMZ digital de los accesos durante la fase de Construcción y Operación. Cabe precisar que para la fase de construcción, los accesos se mantienen invariantes, es decir, la entrada y salida de camiones será siempre por calle Lago Pirihueico.
Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones
En la Figura N*1 de la DIA, se presenta la ubicación del Proyecto.
En la Figura N*2 de la DIA, se presenta la ubicación georreferenciada.
En el Anexo N9 de la DIA, se presentan los planos de arquitectura.
En el Anexo N*13 de la DIA, se presentan los planos de instalación de faena.
En el Anexo N91 de la Adenda complementaria, se presentan los archivos KMZ digital de las rutas de accesos durante la fase de construcción y operación.
e Enel Anexo N*1 Archivos KMZ de la presente Adenda, donde se incorpora un archivo KMZ digital actualizado con la Instalación de Faenas.
e En el Anexo N*10 de la Adenda, se presentan los planos de Arquitectura Actualizados.
e Anexo N“4. Planos de la Adenda, donde se presenta el documento “Plano Napa Freática”.
4.3 FASE DE CONSTRUCCIÓN.
4.3.1. Partes y obras
Nombre Descripción
La demolición de las edificaciones existentes, corresponden a un establecimiento de entretención, dependencias que a la fecha, se encuentran deshabitadas. Se aclara que, a la fecha, el titular efectuó la demolición de un sector de las edificaciones existentes.
En el Anexo N%2. Certificados y Comprobantes de la Adenda, se entrega el archivo “Documentos Demolición”, el cual posee los siguientes certificados y resoluciones referentes a
Demolición la demolición efectuada.
Certificado de Disposición de Escombros. Certificado de Desratización.
Permiso de Demolición.
Resolución Seremi de Salud de Botadero. Certificado de No Contenido de Asbesto.
En el Anexo N%7 de la Adenda. “Fotografías Estado Actual de Zona”, se entrega un registro fotográfico con fecha actualizado, donde se visualiza el sector que fue demolido.
A continuación, se entrega el detalle de la superficie a demoler y sus respectivos volúmenes:
Superficie a demoler: 1.170 m? Volumen demolición: 1.755 mé
El titular aclara, en la respuesta 1.4. de la Adenda, que las actividades de demolición pendientes no serán realizadas hasta obtener, en caso que corresponda, la Resolución de Calificación Ambiental (RCA) favorable.
Preparación de terreno
De manera previa a las excavaciones, se efectuará el escarpe del estrato superior del suelo en toda la superficie que considera el Proyecto. Cabe mencionar que dicho escarpe se empleará para despejar el terreno, cuyos residuos serán dispuestos en un sitio autorizado por la Autoridad Sanitaria. Se estima que el volumen generado por esta actividad corresponde a 1.575 m',
Instalación de faena
Las obras consideradas para el cierre perimetral corresponden a las establecidas en Anexo N%6. Emisiones de Ruido y Vibraciones de la Adenda. Dicho estudio establece como barreras acústicas, paneles de madera OSB 15 mm o similar característica de densidad volumétrica Igual o superior a 660 kg/m' para cada uno de los frentes de trabajo, cuyas alturas, materialidad y longitud fueron propuestas en función de cada una de las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto. Las especificaciones de dichas barreras son entregadas de forma detallada en el Anexo N%6 de la Adenda.
Adicionalmente, el Proyecto contempla la habilitación de zonas de carga y descarga, señalizaciones, servicios sanitarios (baños químicos, duchas y lavamanos) que serán implementados de acuerdo al D.S. 594/99 del MINSAL, caseta de seguridad, sector de lavado de ruedas, sector de residuos domiciliarios, bodega de RESPEL, bodega de almacenamiento de materiales y oficinas.
Respecto a las características constructivas, éstas corresponderán a instalaciones modulares del tipo container, cuya estructura es de perfiles de acero de diversas secciones y espesores conforme al tipo o modelo de container utilizado. En relación a la bodega de residuos peligrosos, esta será construida dando cumplimiento al D.S. 148/2003 y D.S.594/99 cuyas especificaciones técnicas son presentadas en el punto C.2.2 Almacenamiento de Residuos Peligrosos de la DIA. Finalmente, y en cuanto al sector de almacenamiento de residuos domiciliarios, sus características constructivas se presentan en la Tabla N%46 de la DIA, correspondiente al punto C.2.1 Zona de Basuras.
Las coordenadas de ubicación de cada una de las edificaciones señaladas, son presentadas en la Tabla N*1 de la Adenda.
Para mayor detalle revisar Anexo N*1 de la Adenda, correspondiente al Archivos KMZ “Sector Instalación de Faenas”.
Para mayor detalle revisar el punto A.5.1.4 de la DIA.
Excavación
Las excavaciones se realizarán a partir de las dimensiones, cotas y pendientes consideradas en los Planos del Proyecto, previa instalación de los elementos de seguridad necesarios. El material será depositado en un botadero autorizado por el organismo del Estado con competencias. Á partir de lo estipulado por el Estudio Atmosférico, la cantidad de material a extraer será de 48.922 mí, al cual se aplica un factor de esponjamiento de un 25%, alcanzando un volumen total de 61.152,13 mi.
Los subterráneos para estacionamientos, no corresponden a una obra común para ambas torres, esto se puede apreciar a partir de la línea divisora entre ambas etapas, la cual indica 1? Etapa de Construcción y 2? Etapa de Construcción. Por lo anterior, la excavación se ejecutará en años separados, según lo presentado en el informe de emisiones.
En este sentido, cabe precisar que para desarrollar la construcción de los subterráneos de estacionamientos se efectuará una división mediante una junta de dilatación que separará ambos edificios.
Es importante señalar que el estudio de ruido y vibraciones sí considera lo estipulado en el cronograma respecto a la excavación por etapas, presentándose los resultados de las estimaciones y evaluaciones de estos impactos en conjunto por fines prácticos, pero en donde se evalúa el impacto generado en el Edificio “A” por la construcción del Edificio “B”.
Construcción de Obra Gruesa
La edificación comenzará con las actividades de socalzados y excavaciones, para continuar con las respectivas fundaciones. De manera posterior se iniciará el levantamiento de los elementos estructurales de hormigón armado, tales como pilares, vigas y losas, muros y cubiertas. Avanzada la obra gruesa, se continuará con la instalación de tabiquerías, ductos e impermeabilización.
Para mayor detalle revisar punto A.5.1.5 de la DIA.
Terminaciones
Corresponde a la ejecución de las terminaciones en los diferentes niveles tendientes a habilitar los recintos para su uso, destacando actividades de pavimentado de interiores comunes y
departamentos, revestimiento de muros, artefactos, pinturas, etc.
Para mayor detalle revisar punto A.5.1.6 de la DIA.
Obras exteriores
El Proyecto considera una serie de medidas asociadas a su EISTU según ORD. SM/AGD/N*7262 de fecha 29 de septiembre de 2016, las cuales incluyen señalización, demarcación, tachones delineadores, vallas peatonales, entre otras. Para mayor detalle revisar Anexo N%2. Certificados y Comprobantes de la Adenda, donde se presenta el archivo Documentos EISTU.
Compromisos Ambientales Voluntarios:
- Reparación de veredas: El titular considera como medida adicional a las solicitadas en el EISTU, la reparación de las todas veredas en el frente predial del Proyecto que se encuentren en mal estado o son inexistentes. Este mejoramiento u reposición de veredas se realizará mediante un proyecto de pavimentación que será recepcionado por SERVIU Metropolitano.
e Mejoras a Parque Ignacio Carrera Pinto: El Proyecto incorpora como Compromiso Ambiental Voluntario, mejoras al Parque Ignacio Carrera Pinto mediante la inclusión de bancas anti grafiti, estacionamientos de bicicletas, reparación de portón de acceso y mantención de juegos infantiles.
El detalle de los compromisos mencionados es presentado en el punto N%7.3 de la Adenda Complementaria.
Bodega almacenamiento temporal de residuos peligrosos
El Proyecto considera la incorporación de una bodega de residuos peligrosos, la cual será construida dando cumplimento a la normativa vigente.
El sitio donde se almacenen residuos peligrosos cumplirá con las siguientes condiciones:
- Dimensiones: Las dimensiones de la bodega serán de: 1,6 m. de ancho, 3,2 m. de largo y 2 m. de alto.
e Piso: Tendrá una base continua de hormigón, impermeable y resistente estructural y químicamente a los residuos.
e Cierre: Contará con un cierre perimetral de a lo menos 1,8 m de altura que impida el libre acceso de personas y animales. Dicho cierre estará compuesto por una estructura de acero galvanizado con una resistencia al fuego F-15. (Tabla 4.3.3. de la OGUC).
e Techo: Tendrá un techo de zinc de 0,35 mm de espesor ondulado, que brinda protección ante condiciones ambientales tales como humedad, temperatura y radiación solar, cuya resistencia al fuego corresponderá a F-15 (Tabla 4.3.3. de la OGUC).
e Capacidad de retención: Estará conformada por un borde canal conductor de 10 cm *15 cm, cuya capacidad de retención de escurrimiento o derrames no inferior al volumen del contenedor de mayor capacidad ni al 20% del volumen total de los contenedores almacenados. Cabe precisar, que la bodega además contará con elementos tal como arena (dependiendo de la sustancia/residuo) y, pala y escoba para recuperar los materiales contaminados, los que serán dispuestos en un contendor destinado exclusivamente para la disposición de este tipo de residuos, el cual se encontrará en la bodega de residuos peligrosos. La bodega contará con un kit adicional de respuestas para derrames de químicos peligros, el cual se detalla en Anexo N%4. Plan de Contingencias y Emergencias de la Adenda Complementaria.
e Señalización: Dispondrá de letreros que indiquen el tipo de bodega (ej.: “Bodega de Residuos Peligrosos”) y rombos de peligrosidad de acuerdo a lo indicado en la Norma Chilena Nch 2.190 of 2003. Además se dispone de las Hojas de Seguridad (HDS) de los residuos almacenados en la bodega.
o Deberá tener acceso restringido, en términos que sólo podrá ingresar personal debidamente autorizado por el personal de la instalación.
e La iluminación y ventilación será de tipo natural.
- La bodega contará con al menos un extintor de polvo químico ABC — BC de 10 kilos, ubicado en un sitio de fácil acceso y clara identificación, libres de cualquier obstáculo y estarán en condiciones de funcionamiento máximo. Se colocará a una altura máxima de 1,30 m., medidos desde el suelo hasta la base del extintor y estará debidamente señalizado.
En la figura N*28 de la DIA, se presenta la bodega de residuos peligrosos considerada para la fase de construcción, con sus respectivas medidas.
Las coordenadas de ubicación son presentadas en la Tabla N%1 de la Adenda.
Para el caso de mantenciones de equipos y maquinaria a emplear en la obra, estas serán efectuadas por empresas externas, fuera del área del Proyecto. Se implementará un registro en obra, de los talleres autorizados donde se realizarán las mantenciones de maquinarias utilizados por la constructora.
Finalmente, durante la construcción del Proyecto se deberá asegurar que la empresa que preste el servicio de transporte y tratamiento cuente con las autorizaciones sanitarias correspondientes y cumpla con las disposiciones generales del D.S. 148/03 del MINSAL referido al Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos. Los residuos serán derivados a un lugar de disposición final autorizado.
Bodega de almacenamiento de sustancias peligrosas
A continuación se detallan las características del lugar de almacenamiento de sustancias peligrosas:
. El piso es impermeable y resistente a la sustancia almacenada. . La zona de almacenamiento posee acceso controlado.
- La bodega de sustancias peligrosas cuenta con un sistema de contención de derrames mediante materiales absorbentes, además de un sistema manual de extinción de incendios, a base de extintores.
e Los envases menores o iguales a 5 kg o L y los de vidrio, se encuentran en estanterías de material no absorbente, liso y lavable, con barras antivuelco, con control de derrames y ventilación para evitar la acumulación de gases en su interior.
e Se cuenta con las hojas de seguridad de cada una de las sustancias almacenadas, disponibles para quienes las manejan.
Las condiciones de almacenamiento de las sustancias peligrosas serán las correspondientes al tipo, cantidad y tiempo de almacenamiento de éstas, en cumplimiento al D.S. 43/2015 del MINSAL. Cabe señalar, que según lo informado por el Titular, se manejará una reducida cantidad de sustancias peligrosas en stock en la bodega, esto se debe a que los subcontratos traerán sus propios materiales, los cuales generalmente se instalan o aplican de forma inmediata.
La caracterización cuantitativa y cualitativa de las sustancias a almacenar se presenta en la Tabla N*11 de la DIA.
Maquinarias
En la tabla N“2 de la Adenda Complementaria, se describe de forma cuantitativa y cualitativa de la maquinaria a utilizar durante la fase de construcción.
En la respuesta N*1.61. de la Adenda, el titular señala que las mantenciones de maquinarias y equipos a utilizar en la obra, se realizarán con empresas externas, fuera del área del Proyecto.
Sin perjuicio de lo anterior, existirá un programa de mantención de maquinaria y equipo. En dicho programa se indicará la periodicidad de las mantenciones y el medio verificador. La información deberá permanecer en el frente de trabajo para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
A continuación se presenta el formato tipo que tendrá el programa de mantención de maquinarias y equipos.
Programa de mantención de equipos
A a Fecha de Responsable : Medio de : Maquinaria/Equipo e e Frecuencia S A Firma mantención | mantención verificación L 2. 3.
Sector de acopio
El Proyecto dentro de la instalación de faenas considera un sector de acopio temporal de escombros y excedentes de tierra. Para el caso de los escombros, estos serán acopiados en bateas.
El retiro de estos residuos será efectuado por empresas autorizadas por las entidades competentes para ser trasladado a un sitio autorizado por la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana.
Las coordenadas de ubicación son presentadas en la Tabla N*1 de la Adenda. El titular en la respuesta 1.37 de la Adenda, señala que no se realizará el acopio de materiales
en la vía pública, durante los trabajos de construcción del proyecto o realizados en la vialidad pública. En todo momento se mantendrá la circulación peatonal y vehicular del sector.
Otras Partes del proyecto
El proyecto contará con sala de basura, lavandería, hall de acceso, estacionamientos bicicletas, piscina, enfermería, baños, salón eventos (gourmet), quincho, gimnasio, Sala de estar.
4.3.2, Acciones
Nombre
Descripción
Carga y volteo
Las actividades de carga y volteo se efectuarán mediante cargador frontal a camiones tolva dando cumplimiento a la normativa asociada a esta actividad.
Para el desarrollo de lo anterior se deberán ejecutar las siguientes acciones:
- Se humedecerán como mínimo dos veces al día las áreas de movimientos de tierra y circulación interna. Se humedecerán y cubrirán las pilas de tierra, con lona o malla raschel.
+» Se exigirá que todos los vehículos utilizados en faena se encuentren con sus mantenciones y revisión técnica al día.
Para mayor detalle revisar el punto A.5.5 de la DIA. En la respuesta 1.34. de la Adenda, el titular señala que se habilitará zonas de estacionamientos,
áreas de carga y descarga, y zona de lavados de ruedas al interior del Proyecto, de manera tal que no afecte a la utilidad pública.
Flujos vehiculares
En promedio según lo estimado en el informe emisiones atmosféricas actualizado, ingresarán 9 camiones diarios a la obra, lo cual corresponde al peor escenario que se dará durante la construcción del Proyecto y ocurrirá durante las labores de obra gruesa.
Cabe precisar que para las actividades de terminaciones se espera un promedio de ingreso de 1 camión diario. Para mayor detalle revisar Tabla N*57 del Anexo N95. Emisiones Atmosféricas de la Adenda.
Por otra parte, según lo señalado por el titular en la respuesta N*1.29 de la Adenda, el tiempo estimado promedio que demorará un camión en efectuar las labores de carga y descarga de material durante la obra gruesa corresponderá aproximadamente a 30 minutos, por lo que no existirán estacionamientos de camiones en calles aledañas a la construcción. Lo anterior considerando que el flujo estimado de camiones para la obra gruesa será cada 67 minutos.
El titular en la respuesta 1.6. de la Adenda complementaria, señala que en ningún momento durante la fase de construcción, los camiones se estacionarán en las calles cercanas al Proyecto.
Sin perjuicio de lo anterior, y evaluando la peor condición de un eventual retraso al momento de carga y descarga de materiales durante la obra gruesa, el titular dentro del plano de instalación de faenas considerará un sector para el estacionamiento temporal de camiones. Para mayor detalle revisar Anexo N*1. Archivos KMZ de la Adenda, donde se incorpora un archivo KMZ actualizado con la Instalación de Faenas del Proyecto, incluyendo un sector destinado para la eventual espera de camiones.
En relación al flujo de camiones se cumplirá con el D.S. 158/80 del MOP, el cual fija el peso máximo de vehículos que pueden circular por caminos públicos, al igual que los D.S. 200/93 del MOP y D.S. 18/01 del MINTRATEL, que establece pesos máximos a los vehículos para circular en las vías urbanas del país y prohíbe la circulación de vehículos de carga al interior del Anillo de Américo Vespucio, respectivamente.
Junto con lo anterior, el titular no deberá considerar la circulación de camiones relacionados con el Proyecto en las horas de alto flujo vehicular (de 07:00 a 09:00 horas. y de 18:00 a 20:00 horas), se controlará la circulación de velocidad de vehículos a 20 km/h al interior de la obra, además existirá personal que estará efectuando controles de tránsito mediante banderas al momento de entrada y salida de camiones.
Adicionalmente, en la respuesta 1.33. de la Adenda, el titular señala que mantendrá un registro permanente de la entrada y salida de camiones del Proyecto, en el que se indique la actividad y las frecuencias de dichos camiones, el cual no deberá superar en cantidad y características a lo declarado.
Se mantendrá durante la fase de construcción, un registro en el frente de trabajo, con copia de la revisión técnica de los vehículos y de las mantenciones a camiones, maquinaria y equipos de construcción, realizadas en establecimientos autorizados y fuera del área del Proyecto. Dicha información deberá estar disponible en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
En el Anexo N%7. Fotografías Estado Actual de Zona de la Adenda, se entrega un registro fotográfico con fecha y hora del estado de las calles y veredas del área circundante al Proyecto. Al mismo tiempo, el Titular según lo señalado en la respuesta 1.28 de la Adenda, considerará medidas para mejorar su estado.
Según lo señalado por el titular en la respuesta N*1.31. de la Adenda, solicitará a las empresas transportistas, todas las autorizaciones correspondientes, según lo establecido en la normativa vigente, para el transporte de los distintos materiales, manteniendo registro de dicha información en obra a disposición de los órganos con competencia en fiscalización.
Movimiento de Maquinaria
Se considera el empleo de maquinarias y camiones al interior del predio de construcción. La caracterización cuantitativa y cualitativa se presenta en la Tabla N*%6 de la Adenda. Para el desarrollo se deberán ejecutar las siguientes acciones:
e Se humedecerán como mínimo dos veces al día las áreas de movimientos de tierra y circulación interna. Se humedecerán y cubrirán las pilas de tierra, con lona o malla raschel.
e Control de velocidad de los vehículos a 20 km/h.
e Transporte de materiales en camiones con tolva cubierta mediante lona.
e Se exigirá que toda la maquinaria utilizada en faena se encuentre con sus mantenciones y revisión técnica al día.
Se llevará a cabo la estabilización y compactación de la zona de tránsito de maquinaria y vehículos.
Según lo señalado por el titular en la respuesta 1.32. de la Adenda, se mantendrá un registro durante la fase de construcción, con la cantidad, tipo de vehículos y maquinaria utilizada, la cual no podrá superar en cantidad y características a lo declarado en la DIA. Dicho registro deberá permanecer en el frente de trabajo, para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización y estar firmado por el encargado de obra.
Adicionalmente, en la respuesta N*1.42 de la Adenda el titular señala que se mantendrá durante la fase de construcción, un registro en el frente de trabajo, con copia de la revisión técnica de los vehículos y de las mantenciones a maquinaria y equipos de construcción, realizadas en establecimientos autorizados y fuera del área del Proyecto. Dicha información deberá estar disponible en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
4.3.3 Suministros básicos
Nombre
Descripción
Abastecimiento de agua potable y
Se aclara que si bien el Proyecto en su fase de construcción no contará con el arranque y los empalmes de unión domiciliaria definitivos, durante el desarrollo del mismo se utilizará un medidor de agua potable provisorio, instalado por la misma concesionaria, en este caso, la empresa distribuidora del sector.
Se considera el uso de baños químicos para la instalación de faenas, durante la fase, previo a la conexión al sistema público de recolección y conducción de las aguas servidas. Al respecto, se hace presente que:
e Será responsabilidad del titular la instalación, mantención, transporte y limpieza de estos servicios higiénicos provisorios.
e El número mínimo de artefactos, se debe calcular en base a la tabla del artículo 23 del D.S. 594/99 del MINSAL sobre las “Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los lugares de trabajo”.
servicios higiénicos e Los baños químicos no podrán estar instalados a más de 75 m del área de
trabajo.
e Las duchas portátiles deberán contar con un sistema de conducción, que evite el escurrimiento por el terreno de las aguas generadas, evitando apozamientos y focos de insalubridad.
e El punto de la descarga de las aguas servidas debe ser acreditado, manteniendo en las obras copia de la factura u otro documento que respalde la disposición adecuada de los mismos o copia del Convenio del Uso de Colectores suscrito con la respectiva empresa sanitaria, que autoriza dicha descarga.
Se estima un consumo total de 19.101 mí de agua durante la fase de construcción. En el Anexo N%2. Certificados y Comprobantes de la Adenda se incluye la Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado actualizada.
Abastecimiento eléctrico
Se solicitará empalme eléctrico provisorio a la empresa distribuidora del sector. Cabe mencionar que las instalaciones de electricidad que se proyecten, provisorias O permanentes, previo a su puesta en servicio, serán declaradas ante la Superintendencia de Electricidad y Combustibles, mediante instaladores eléctricos
de la clase correspondiente, autorizados por esta, según lo establecido en la normativa vigente.
Según lo indicado por el titular en la respuesta 1.41. de la Adenda , el Proyecto no considerará el uso de equipo electrógeno durante la fase.
Abastecimiento de combustible
La recarga de combustible para las maquinarias, se realizará diariamente a partir de las estaciones de servicio más cercanas, o aquella con la cual se realice un convenio de suministro. Es importante destacar que no se realizará recarga de combustible dentro de la obra.
Las condiciones de almacenamiento de las sustancias peligrosas serán las correspondientes al tipo, cantidad y tiempo de almacenamiento de éstas, en cumplimiento del D.S. 43/2015 del MINSAL y, por lo tanto, no existirán efectos adversos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables,
Sustancias Peligrosas incluidos el suelo, agua y aire. Cabe señalar que, según lo informado por el
Titular, se manejará una reducida cantidad de sustancias peligrosas en stock en la bodega, esto se debe a que los subcontratos traerán sus propios materiales, los cuales generalmente se instalan o aplican de forma inmediata. Para mayor detalle revisar Tabla N%11 de la DIA.
4.3.4 Recursos naturales renovables
Punto A.5.6. de la DIA Recursos naturales renovables
Nombre
] Descripción
El Proyecto no considera la extracción o explotación de recursos naturales renovables.
4.3.5 Emisiones y efluentes
Tabla 4.3.1.5.1 Emisiones a la atmósfera (De la información presentada por el titular en la Respuesta 1.14. de la Adenda
Complementaria y de su Anexo N%2).
Nombre
Descripción
MP10
Según lo señalado por la SEREMI de Medio Ambiente, mediante Of. ORD. N* 68 del 19 de enero de 2017, se aclara al titular lo siguiente:
.......las emisiones de MP10 producto del tránsito de vehículos por caminos no pavimentados al interior del botadero están subestimadas, esto debido a que se considera una distancia de tan sólo 0,1 km desde el acceso al botadero hasta el sitio efectivo de disposición. Según estimaciones a través de Google Earth, esta Secretaría calcula por lo menos 0,3 km, y no 0,1 km como declara el Titular. Por otro lado, estos 0,1 km no están justificados a través del archivo KMZ, aun cuando se le solicitó al Titular explícitamente en el punto 2.2.3. del ICSARA: “Ampliar el Anexo N] Archivos KMZ de la Adenda, incluyendo las rutas de caminos no pavimentados al interior y al exterior del proyecto, las cuales deberán ser consistentes con los cálculos realizados para la estimación de emisiones atmosféricas. Lo anterior, se solicita para verificar las distancias consideradas por el Titular tanto en caminos internos del proyecto como los caminos de acceso y caminos interiores del sitio de disposición final de residuos”.
Por lo tanto, esta Secretaría concluye que las emisiones de MP10 producto del tránsito de vehículos por caminos no pavimentados para el primer año corresponden a 1,325 [Ton], lo que implica un aumento de 0,88 [Ton] con respecto a lo declarado por el Titular en la Tabla 73 del Anexo N“2. En consecuencia, las emisiones de MP10 del proyecto para el primer año alcanzan las 3,13 [Ton], superando el límite establecido en el artículo 98 del D.S. N*66/2009 del MINSEGPRES.
En vista de lo anterior se condiciona a:
Presentar ante la SEREMI MA RM, un Programa de Compensación de Emisiones (PCE) para MPI10 en formato fisico y digital, en un plazo no superior a 60 días una vez obtenida la Resolución de Calificación Ambiental (RCA), considerando un aumento del 150% en las emisiones según lo establecido en el artículo 98 del PPDA. Las cantidades a compensar por año cronológico y etapa del proyecto se presentan a continuación en la Tabla 1:
Tabla 1: Emisiones de MP10 a compensar
l4ño Año l lEmisiones anuales de MP10 3,13 [ton] Límite de emisiones (Art. 98 D.S. N*66/2009, MINSEGPRES) 2,5 [ton/año] ¡Emisiones de MP10 a compensar (150%) 4,70 [ton]
El PCE a presentar deberá proponer una vía de compensación que cumpla con los siguientes criterios:
e Comparable: Las emisiones a compensar deben ser comparables en cuanto a características de composición y granulometría. Real: Que implique una rebaja efectiva de emisiones. Cuantificable: Existencia de un método que permita medir dichas reducciones. Adicional: Que la medida propuesta por el titular no responda a otras obligaciones, o que no corresponda a una acción que se iba a realizar de todas formas.
e Permanente: Que la reducción permanezca por el periodo en que el proyecto esté obligado a reducir emisiones.
Exigible: Los compromisos que adquiere el titular deben ser suscritos formalmente... ... ”.
Tasa de emisión: 1,032 ton/año de emisión para el año 1 de la fase de construcción. Período de tiempo que se genera: Base anual, para los cinco años de la construcción del
elo) Proyecto.
Sistema de abatimiento: No contempla.
Tasa de emisión: 3,785 ton/año de emisión para el año 1 de la fase de construcción.
Período de tiempo que se genera: Base anual, para los cinco años de la construcción del NOx Proyecto.
No supera el umbral de 8 ton/año establecido en el PPDA.
Tasa de emisión: 0,411 ton/año de emisión para el año 1 de la fase de construcción.
Período de tiempo que se genera: Base anual, para los cinco años de la construcción del HC Proyecto.
Sistema de abatimiento: No contempla.
Tasa de emisión: 0,270 ton/año de emisión para el año 1 de la fase de construcción. so Período de tiempo que se genera: Base anual, para los cinco años de la construcción del
IX
Proyecto.
Sistema de abatimiento: No contempla. No supera el umbral de 50 ton/año establecido en el PPDA.
4.3.5.2. Emisiones líquidas
Nombre
Descripción
Aguas servidas de la fase
Tasa de emisión: 20 m'/día
Período en que se genera la emisión: 56 meses
Sistema de abatimiento o control: No contempla
Los residuos serán dispuestos en la red de alcantarillado existente. Cabe mencionar que aquellos residuos que no sean dispuestos a la red pública, serán
almacenados en baños químicos y retirados posteriormente por empresas autorizadas por la autoridad sanitaria competente.
Tasa de emisión: 162 L/día. Período en que se genera la emisión: 56 meses.
Sistema de abatimiento o control: Pavimento impermeabilizado con pendiente, cámara desgrasadora con capacidad suficiente para evitar derrames.
El sistema que se implementará para el lavado de neumáticos consistirá en un pavimento impermeabilizado con pendientes, que encauce de manera gravitacional los efluentes a una cámara desgrasadora. Dicha cámara contará con capacidad suficiente para evitar derrames, cuyos residuos serán retirados por contratistas autorizados por la SEREMI de Salud y dispuestos en lugares aptos para este tipo de residuos. Se mantendrá un registro en obra a través del cual se acredite su disposición final. En este sentido, no existirá infiltración de residuos líquidos al suelo provenientes de esta actividad.
Agua de lavado ruedas y El origen de las aguas corresponderá a la red pública de agua potable existente. Humectación de la fase Por otro lado, no se realizará la humectación de escombros, esto con objeto de
evitar un detrimento en el suelo y posibles infiltraciones en napas, estas zonas serán cubiertas con mallas raschel o algún tipo de lona para evitar polvo en suspensión. El Titular implementará un programa de humectación que contenga frecuencia de humectación, hora de humectación, cantidad de agua a utilizar, origen del agua y sectores a humectar, llevando un registro de la actividad, el que estará disponible para los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
En la Tabla N*5 de la Adenda se detalla el programa de humectación.
El sistema de lavado de ruedas de camiones que abandonen el área de trabajo, para evitar la dispersión de material fuera de la zona del Proyecto, consistirá en un pavimento impermeabilizado con pendientes, que encauce de manera gravitacional los efluentes a una cámara desgrasadora. Dicha cámara contará con capacidad suficiente para evitar derrames, cuyos residuos serán retirados por contratistas autorizados por la SEREMI de Salud y dispuestos en lugares aptos para este tipo
10
de residuos. En el Anexo N*4 de la Adenda se presenta un plano de dicho sistema.
En relación a su capacidad de almacenamiento, la cámara propuesta alcanzará los L5 mi, cuya dimensión se evaluó en relación al volumen diario de residuos líquidos provenientes de esta actividad, correspondiente a 162 L/día, considerando un caudal tipo de 18 L/min, un flujo medio diario de 9 camiones y un tiempo de lavado de 1 min/veh. Por lo anterior se propone una frecuencia de retiro cada 3 días, lo cual deberá ser realizado por contratistas autorizados por la SEREMI de Salud y dispuesto en lugares aptos para este tipo de residuos.
Se mantendrá en obra las boletas o facturas del retiro de las aguas y se encontrarán disponibles para la consulta de los organismos del Estado con competencia de fiscalización.
Según lo señalado por el titular en la respuesta 1.21. de la Adenda, no realizará lavado de camiones mixer u otro tipo dentro de la zona de obras, solo se realizará el lavado de ruedas de dichos camiones que abandonan el área de trabajo, para evitar la dispersión de material fuera de la zona del Proyecto.
En la respuesta 1.44. de la Adenda, el titular señala que el lavado de los vehículos será realizado de forma previa a cada salida del recinto de construcción. Adicionalmente, se requiere considerar la limpieza diaria de las calzadas aledañas, que podrían ser afectadas por el tránsito de camiones desde o hacia la obra.
4.3.5.3. Ruido y vibración
Nombre
Descripción
Ruido
En el Anexo N*6 de la Adenda se presenta un archivo formato KMZ digital con ubicación de los receptores evaluados.
En relación a las actividades consideradas por el proyecto, el titular considerará las medidas que se detallan a continuación:
Demolición: Tabla 4.2. Medida de control Impacto acústico
Impacto ambiental.
Parte, obra o acción que lo genera.
Maquinaria de construcción
Fase en que se presenta.
Demolición
Acción preventiva o de control
Barreras acústicas perimetrales
Indicador de cumplimiento (*)
Rl: 59 dBA; R2: 52 dBA; R3: 53 dBA; R4: 49 dBA: R4”: 54 dB(A); RS: 61 dBA; R6: 55 dBA;
Verificador de cumplimiento
Niveles bajo 65dB(A) o 60 dB(A) según corresponda, Límite máximo permisible
Forma de control y seguimiento
Monitoreo de Ruido mensual
Excavación:
Fuente: Respuesta 1.52 de la Adenda
Tabla 4.3. Medida de control
Impacto ambiental.
Impacto acústico
Parte, obra o acción que lo genera.
Maquinaria de construcción
Fase en que se presenta.
Excavación
Acción preventiva o de control
Barreras acústicas perimetrales
Indicador de cumplimiento (*)
Rl: 64 dBA; R2: 60 dBA; R3: 60 dBA; R4: 48 dBA: R4”: 52 dB(A); RS: 63 dBA; R6: 56 dBA; Edif A: 65 dB(A).
Verificador de cumplimiento
Niveles bajo 65dB(A) o 60 dB(A) según corresponda, Límite máximo permisible
Forma de control y
seguimiento
Monitoreo de Ruido mensual
Fuente: Respuesta 1.52 de la Adenda
n
Obra Gruesa y Terminaciones Etapa 1:
Tabla 4.4. Medida de control
Impacto ambiental.
Parte, obra o acción que lo genera.
Fase en que se presenta.
Impacto acústico Maquinaria de construcción
Obra Gruesa y Terminaciones Etapa 1 Barreras acústicas perimetrales y cierre de vanos en altura
Rl: 65 dBA; R2: 65 dBA; R3: 65 dBA; R4: 51 dBA: R4”: 54 dB(A); RS: 63 dBA; R6: 59 dBA:
Niveles bajo 65dB(A) o 60 dB(A) según corresponda, Límite máximo permisible
Monitoreo de Ruido mensual
Acción preventiva o de control
Indicador de cumplimiento (*)
Verificador de cumplimiento
Forma de seguimiento
control y
Fuente: Respuesta 1.52 de la Adenda Fase Obra Gruesa y Terminaciones Etapa 2:
Tabla 4.5. Medida de control
Impacto ambiental.
Parte, obra o acción que lo genera.
Fase en que se presenta.
Impacto acústico Maquinaria de construcción
Obra Gruesa y Terminaciones Etapa 2 Barreras acústicas perimetrales y cierre de vanos en altura
Rl: 50 dBA; R2: 64 dBA; R3: 62 dBA; R4: 50 dBA: R4”: 55 dB(A); RS: 63 dBA; R6: 51 dBA; Edif A: 59 dB(A).
Niveles bajo 65dB(A) o 60 dB(A) según corresponda, Límite máximo permisible
Monitoreo de Ruido mensual
Acción preventiva o de control
Indicador de cumplimiento (*)
Verificador de cumplimiento
Forma de seguimiento
control y
Fuente: Respuesta 1.52 de la Adenda
4.3.6 Residuos
4.3.6.1. Residuos no peligrosos.
Nombre
Descripción
Residuos sólido domiciliario y asimilables
El Proyecto dentro de su instalación de faenas, considera un sector de almacenamiento temporal de residuos sólidos domiciliarios, el cual presentará las siguientes características:
Dimensiones: Superficie=2 m de largo * 2 m de ancho. Tipo de piso de construcción: Hormigón (radier), piso lavable.
e Tipo de muro de la construcción: Contará con un cierre perimetral de a lo menos 1,80 metros de altura que impida el libre acceso de personas y animales.
e Tipo de techumbre: Estará techado y protegido de condiciones ambientales tales como humedad, temperatura y radiación solar, utilizando planchas de zinc.
Tipo de ventilación: Será de tipo natural.
Tipo de contenedores: Contenedores de plástico de 360 litros con tapa y en su interior con bolsa plástica,
o Retiro de residuos: Se realizará diariamente por el servicio de aseo y recolección municipal.
Las coordenadas de ubicación son presentadas en la Tabla N*1 de la Adenda.
En cuanto a su manejo, serán almacenados por un período máximo de tres días, siendo retirados según la frecuencia de recolección de basura municipal.
Se estima una generación máxima de 1,46 m'/día.
Para mayor detalle revisar en la DIA el punto C.2.1. Zona de basuras y Tabla N*42 de la DIA.
La medida considerada por el titular se detalla a continuación:
Medida Contenedores de rueda con tapa hermética para residuos propuesta sólidos domiciliarios o asimilables. acto 2. Impa Generación de vectores sanitarios. ambiental. Parte, obra o Acciones tales como alimentación de personal en la obra, acción que lo a empleo de insumos, entre otros. genera. Fase en. que se Construcción. presenta. Los residuos domiciliarios o asimilables serán dispuestos en Acción contenedores con ruedas de tapa hermética, de 360 litros de preventiva o de | capacidad, reforzados en su interior con bolsa de plástico control resistente. Luego serán retirados por el servicio de
recolección municipal.
Registro de retiro municipal.
Registro de sector de almacenamiento temporal de residuos sólidos domiciliarios o asimilables.
El encargado de obra será el responsable de verificar la medida mediante:
Verificador de | Boleta o factura en obra de retiro municipal de residuos cumplimiento sólidos domiciliarios o asimilables.
Registro fotográfico de sector de almacenamiento temporal de residuos sólidos domiciliarios o asimilables.
Registro en obra del total de boletas o facturas de retiro de
Indicador de cumplimiento
Forma de | residuos sólidos domiciliarios o asimilables. control y | Registro fotográfico mensual en obra de sector de seguimiento almacenamiento temporal de residuos sólidos domiciliarios
o asimilables.
Los residuos tales como restos de hormigón, despunte de madera, restos cerámica y PVC, entre otros. En cuanto a su manejo, estos serán almacenados temporalmente en contendedores debidamente identificados. El retiro se efectuará por empresas autorizadas por las entidades competentes, para ser trasladado a un sitio autorizado por la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana para la disposición de residuos de la construcción y escombros, manteniendo un registro (boleta, factura u otro documento) en obra de dicho procedimiento.
Resulta preciso señalar, que estos residuos no podrán contener sustancias o residuos peligrosos, tales como: pinturas, solventes, hidrocarburos, etc., debido a que tales elementos podrían causar un detrimento en la calidad de la napa por la lixiviación o lavado de suelo en el sitio de disposición final. Por lo anterior, se mantendrá un registro en faena de la disposición final de materiales, los cuales no podrán ser dispuestos en cauces superficiales o áreas no definidas para ello.
Según lo señalado en la respuesta 1.62. de la Adenda, el Titular deberá disponer los materiales empleados en la construcción (restos de hormigón, fierro, materiales sintéticos, madera, etc.) en botaderos o en pozo con planes de recuperación de suelos, autorizados por la SEREMI de Salud, procediendo a informar del lugar seleccionado.
Residuos de la demolición
El titular deberá tener en consideración que previo a cualquier actividad de demolición y al trabajo con cualquier material que contenga asbesto ya sea en sus formas friable y no friable, deberá solicitar ante la SEREMI de Salud R.M. la autorización para el trabajo (retiro, descontaminación y/o encapsulamiento) con materiales que contengan asbesto, presentando la documentación respectiva, según lo establecido en el instructivo para solicitar autorización para realizar trabajos con material que contiene asbesto.
Al respecto, el titular en el proceso de evaluación aclara que parte de la demolición ya fue ejecutada, no detectándose la presencia de asbesto, tal como se certifica en los “Documentos Demolición” del Anexo N%2, Certificados y Comprobantes de la Adenda, donde se presenta el “Certificado de No Contenido de Asbesto”.
Se considerará la disposición final de residuos sólidos industriales no peligrosos y peligrosos, en un lugar que cuente con autorización sanitaria para dichos residuos, se deberá mantener registro en la zona de trabajo de la cantidad generada y retirada, manteniendo boleta o factura del lugar de disposición final. El registro deberá estar firmado por el encargado de obra y estar disponible para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Excedentes de tierra
Corresponden a los excedentes generados durante las actividades de escarpe y excavaciones. Estos serán retirados diariamente a dispuestos en un sitio autorizado por la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana, manteniendo un registro (boleta, factura u otro documento) en obra de dicho procedimiento. Si se requiere el acopio de material por más de un día, se humectará en caso de ser necesario. El transporte se llevará a cabo en camiones que contarán con lonas, u otro sistema que impida la dispersión de material al aire.
Se estima un volumen de excedentes de tierra de 54.756,11 m'.
Para mayor detalle revisar Anexo N*2. Emisiones Atmosféricas de la Adenda Complementaria.
Se considerará la disposición final de residuos sólidos industriales no peligrosos y peligrosos, en un lugar que cuente con autorización sanitaria para dichos residuos, se deberá mantener registro en la zona de trabajo de la cantidad generada y retirada, manteniendo boleta o factura del lugar de disposición final. El registro deberá estar firmado por el encargado de obra y estar disponible para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Escombros
Se estima un volumen total de 4.150 m? de escombros a generarse durante la construcción del Proyecto. (2.395 m de escombros de obras + 1.755 mi de escombros de demolición).
Residuos Reciclables Reutilizables
Se emplearán cajas de cartón para acopiar papel que no sea reutilizado en las oficinas de la obra, las cuales estarán rotuladas ya sea por una leyenda o un dibujo representativo.
Se espera que cada dos meses una empresa autorizada retire la caja de reciclaje de papeles, para ser llevada a alguna fundación en convenio. Se estima un volumen mensual de papel reciclable de 0,7 m'.
Cabe precisar que durante la demolición no existirá reciclaje, dado que el sector fue desmantelado por los anteriores dueños.
Medida Manejo de residuos reciclables propuesta Impacto Aumento en la cantidad de residuos dispuestos en Rellenos ambiental. Sanitarios.
Parte, obra o acción que lo | Actividades de oficina al interior de la obra. genera.
Fase en que se
presenta Construcción. Se emplearán cajas de cartón para acopiar papel que no sea Acción reutilizado en las oficinas de la obra, las cuales estarán ieventiva onde rotuladas ya sea por una leyenda o un dibujo representativo. mol Se espera que cada dos meses una empresa autorizada retire
la caja de reciclaje de papeles, para ser llevada a alguna fundación en convenio.
Indicador de
a Registro de disposición de residuos reciclables en sectores cumplimiento +
autorizados.
El encargado de obra será el responsable de verificar la Verificador de | medida mediante:
cumplimiento Boleta o factura de disposición de residuos reciclables en lugares autorizados.
e de Boleta o factura en obra de disposición de residuos a Y | reciclables en lugares autorizados. seguimiento
4.3.6.2. Residuos peligrosos
Nombre Descripción
Residuos que contienen sustancias peligrosas, tales como guaipes, tubos fluorescentes, envases de
adhesivos, etc.
La caracterización cuantitativa y cualitativa de los residuos peligrosos a generar durante la fase se presenta en la Tabla N%27 de la DIA.
Se considerará la disposición final de residuos sólidos industriales no peligrosos y peligrosos, en un lugar que cuente con autorización sanitaria para dichos residuos, se deberá mantener registro en la zona de trabajo de la cantidad generada y retirada, manteniendo boleta o factura del lugar de disposición final. El registro deberá estar firmado por el encargado de obra y estar disponible para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Sustancias peligrosas
Las condiciones de almacenamiento de las sustancias peligrosas serán las correspondientes al tipo, cantidad y tiempo de almacenamiento de éstas, en cumplimiento del D.S. 43/2015 del MINSAL.
Se estima un volumen total de 491 litros de sustancias peligrosas que serán almacenadas durante la construcción del Proyecto.
Para mayor detalle revisar punto A.5.5. Descripción de proveedores de suministros básicos de la DIA.
Se considerará la disposición final de residuos sólidos industriales no peligrosos y peligrosos, en un lugar que cuente con autorización sanitaria para dichos residuos, se deberá mantener registro en la zona de trabajo de la cantidad generada y retirada, manteniendo boleta o factura del lugar de disposición final. El registro deberá estar firmado por el encargado de obra y estar disponible para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
4.4. FASE DE OPERACIÓN.
Partes obras y acciones
4.4.1. Partes y obras
Nombre
Descripción
Edificio
De forma adicional a la descripción general, el Proyecto contará con las siguientes instalaciones:
Tabla 4.6.: Instalaciones del proyecto. Instalación Ubicación Estanques de agua Piso -3 Sala Eléctrica y grupo electrógeno Sala de basuras Lavandería Sala de conserjes Hall acceso Piscina Salón eventos (gourmet) Piso 1 Quincho Gimnasio
Piso -1
Fuente: Respuesta 1.3 de la Adenda complementaria
Para mayor detalle revisar Anexo N910. Planos de Arquitectura Actualizados de la Adenda.
Grupo electrógeno
Durante la fase se considerará la utilización sólo del grupo electrógeno de emergencias.
Aguas lluvias
Respecto a la forma de drenaje de aguas lluvias, para las cubiertas se consideran canaletas metálicas que conducirán el agua lluvia hasta sus respectivas bajadas, en PVC, que bajaran por exterior de edificio, hasta llegar a cámaras sifón en subterráneo y luego dirigirse a su respectivo dren. En las zonas de patios, se consideran piletas de piso, dispuestas en las zonas más bajas de las losas, para luego generar avances de ramales por cielo de subterráneos hasta llegar a cámaras sifón y luego dirigirse a su respectivo dren. Para las zonas de jardines sobre losas, se consideran piletas de piso ranuradas, dispuestas en las zonas más bajas de las losas, para luego generar avances de ramales por cielo de subterráneos hasta llegar a cámaras sifón y luego dirigirse a su respectivo dren. Finalmente para aquellas zonas donde no exista construcción, considerada como jardines, se considera infiltración natural directa a terreno, ya que no es posible canalizar dichas aguas. Para mayor detalle revisar Anexo N*2. Certificados y Comprobantes de la presente Adenda, donde se entrega el documento “Programa de mantenimiento aguas lluvias”.
Según lo señalado por el titular en la respuesta N%1.26. de la Adenda, la solución a la evacuación y drenaje de aguas lluvias dará saneamiento y garantizará que no se generen mayores caudales de escurrimiento producto de las superficies impermeables, que los producidos en la situación sin proyecto. Adicionalmente, señala que las aguas lluvias estarán debidamente encausadas, tal como se detalla en el Anexo N*16. Proyecto de Aguas Lluvias de la DIA, por lo que se descarta la posibilidad de que éstas entren en contacto con otras sustancias.
Red húmeda de incendios
El Proyecto considera una red húmeda, cuyo origen provendrá de la red de abastecimiento. Por lo anterior, el Proyecto cuenta con su certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado de la empresa distribuidora del sector. Para mayor detalle revisar Anexo N*2. Certificados y Comprobantes de la presente Adenda, donde se entrega el documento “Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado”.
Salas de basura
En relación a las salas de basura, según lo informado en Anexo N*14 de la DIA, el Proyecto cuenta con una sala de basura para cada edificio, las cuales se
15
encuentran ubicadas en el primer subterráneo. Estas salas contarán con equipo ozonizador, dispensador de jabón, extintor de polvo seco, detectores de humo, cielo liso lavable sin esquinas ni rendijas, muro cerámica o pintura lavable liso y sin rendijas, piso cerámica o baldosa, lavamanos, entre otros.
En la figura N%2 de la Adenda complementaria, se presenta el detalle de corte de las salas de basura con sus respectivos elementos.
En la Tabla N*8 de la Adenda complementaria, se presenta en detalle la caracterización cuantitativa y cualitativa de la sala de basuras.
El volumen total de almacenamiento de residuos sólidos domiciliarios, considerando una tasa de 4 (L/hab día) y un número de 1.259 personas será de 15.108 (L por 3 día). Dichos residuos se dispondrán en contenedores de 360 litros de capacidad, reforzados en su interior con bolsas de plástico resistentes. Se establecerá como factor de seguridad una capacidad máxima de almacenamiento de 72 horas en 20 contenedores (por edificio).
En el Anexo N93. Programa de Limpieza y Mantención de Ductos Actualizado de la Adenda Complementaria, se presenta el programa de limpieza y mantención de los ductos con el fin de evitar olores molestos para los habitantes durante la operación del Proyecto. Dicho programa define periodos de limpieza, productos, responsables, entre otros.
Entre las medidas se considerará:
Limpieza y mantención de ductos.
-
Establecer en el reglamento del edificio que todos los residuos dispuestos en los Shaft de basura deberán estar embolsados para evitar la contaminación de los ductos.
-
Contratar a una empresa externa acreditada por la autoridad sanitaria para la limpieza de los ductos. Esto con la finalidad de evitar malos olores y agentes contaminantes.
-
La limpieza se desarrollará mediante un compresor y elementos no nocivos con la finalidad de retirar los restos de residuos adheridos a los ductos.
-
Efectuar un enjuague con agua de toda la superficie intervenida con la finalidad de retirar los restos del elemento empleado para la limpieza.
-
Limpieza anual, de preferencia durante los meses de diciembre, enero o febrero. Lo anterior, dado que durante estos meses se producen mayores olores debido al aumento de las temperaturas.
-
En la administración del edificio se deberá mantener un registro de las mantenciones realizadas.
Limpieza y mantención de salas de basura.
-
Diariamente la sala de basura debe ser limpiada profundamente.
-
Diariamente también se debe asear profundamente el recinto de cada piso donde está la tolva. Esto compromete muros, y pavimento.
-
Semanalmente se debe limpiar la puerta de la sala y la malla mosquitera.
-
Tras pasar el camión recolector de basura, se debe barrer toda la superficie de la zona de precarguío y se debe recoger cualquier basura restante.
-
Anualmente se deben revisar estado de contenedores y remplazar aquellos con cierre deficiente o perdida de estanqueidad.
-
Anualmente se debe revisar la condición de muros y cielos en la sala y evaluar de ser necesario, repintado o reinstalación fragúe en pavimentos.
En la figura N%4 de la Adenda, se identifica la zona de precarguío para el retiro de basura. Adicionalmente, el Titular se compromete a efectuar una limpieza periódica del sector, una vez retirados los residuos por el camión municipal según frecuencia.
Estacionamientos y vialidad
En cuanto a la cantidad de estacionamientos del Proyecto, éste incorpora un total de 392 estacionamientos para vehículos y 196 para bicicletas. Se aclara que la estimación fue efectuada a partir de lo indicado en el Artículo 15 del Plan Regulador Comunal de la comuna de La Florida, el cual indica que:
oa Los edificios que se construyan, habiliten, cambien de destino en la Comuna, deberán cumplir con las normas y estándares mínimos de estacionamiento que se señalan en el presente artículo, así como a las exigencias de la zona C del PRMS, a la cual pertenece la comuna de la Florida.....”.
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A continuación, se entrega el detalle de los estacionamientos que incorpora el Proyecto. Tabla 4.7: Estacionamientos
Detalle estimación estacionamientos Cantidades Total de viviendas 453 Exigidos (1 por cada vivienda — 50% según 226.5 art, 15, Pto. 7 PRC) ? 15 % de visitas 34,0 Total de estacionamientos exigidos 261 Estacionamientos Proyectados 392
Fuente: Anexo N*10. Planos de Arquitectura Actualizados (Adenda)
Cabe precisar que, del total de estacionamientos proyectados, 358 estarán disponibles para ventas y 34 para visitas.
Finalmente, es preciso mencionar que el proyecto cuenta con un EISTU aprobado según Ord. N*7262, el cual contempla la misma cantidad de estacionamientos que el Proyecto.
Por otra parte, y en cuanto el estacionamiento de camiones para labores de mudanza, se aclara que en superficie existirá un total de 13 estacionamientos para visitas los cuales podrán ser empleados para dichas labores. Cabe precisar que, para lo anterior, las personas que deseen ocupar dichos estacionamientos para labores de mudanza deberán coordinarse de forma previa con la administración del edificio. Para mayor detalle revisar Anexo N*10. Planos de Arquitectura Actualizados de la Adenda.
Según lo señalado por el titular en la respuesta N*1.30. de la Adenda, solicitará autorización para instalar dos señales de “No estacionar en platabanda” a la Dirección de Tránsito de la 1. Municipalidad de La Florida para evitar el estacionamiento de motos al exterior de los edificios.
Acciones
Acciones
Nombre
Descripción
Mantención de aguas lluvias
Todas las aguas lluvias provenientes del edificio y terreno serán conducidas mediante canaletas hacia cámaras decantadoras (zanjas drenes), calculadas a través de datos hidrológicos en base a la superficie del terreno. De acuerdo a esto, se obtendrá el índice de aguas lluvias del área, el coeficiente de ponderación de la zona y el índice de infiltración de aguas lluvias. Para mayor detalle, revisar Anexo N*16 de la DIA. Proyecto de Aguas Lluvias.
Una vez construido el edificio, la mantención del sistema de infiltración será de responsabilidad de la administración, por lo que el titular con el fin de evitar problemas de funcionamiento del sistema de evacuación de aguas lluvias durante la operación, dejará indicado en el Reglamento de Copropiedad que la mantención permanente de estas obras deberá incluir la limpieza periódica en cada elemento componente del conjunto evacuador de aguas lluvias (canaletas, techo, piletas, cámaras y rejillas).
La solución a la evacuación y drenaje de las aguas lluvias, considerará las características del sitio de emplazamiento, y cumplirá con los parámetros y la tormenta de diseño establecida en el Plan Maestro de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvias del Gran Santiago, todo de acuerdo a las indicaciones técnicas del SERVIU Metropolitano, teniendo presente la OGUC y el PRMS.
4.4.2. Suministros básicos
Nombre
Descripción
Agua potable y alcantarillado de aguas servidas
Tasa de emisión: 420 m' diarios.
Período en que se genera la emisión: Indefinido.
Sistema de abatimiento o control: No aplica.
El Proyecto cuenta con el certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado, de la empresa Aguas Andinas, siendo descargadas todas las aguas servidas provenientes de la operación del Proyecto a la red sanitaria existente. Para mayor detalle revisar Anexo N%2. Certificados y Comprobantes de la
presente Adenda, donde se presenta el documento “Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado”.
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Energía
La factibilidad del suministro de energía eléctrica será proporcionada por la empresa distribuidora del sector y estará de acuerdo a las normas vigentes de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). Se considerará también la utilización de un Grupo electrógeno de emergencia durante la fase.
Las instalaciones de electricidad que se proyecten, provisorias o permanentes, previo a su puesta en servicio, serán declaradas ante la SEC, y realizadas por instaladores eléctricos, de la Clase correspondiente y autorizados por ésta según lo establecido en la normativa vigente.
Cabe destacar que el Trámite Eléctrico TE1 “Declaración de Instalación Eléctrica Interior” será entregado junto con la Solicitud de Recepción Final de Obras, ante la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de La Florida. Dicho certificado indicará la capacidad instalada en KVA.
Ocupación de departamentos
Las acciones asociadas a la ocupación del edificio tienen relación con las actividades propias de este tipo de proyectos, destacando acciones asociadas labores de administración, vigilancia, limpieza y mantención, revisión y mantención de equipos (Ascensores, calderas y grupos electrógenos), además de la circulación vehicular asociada al ingreso y egreso de vehículos a las zonas de estacionamiento.
Mantención general
Las actividades de mantención, estarán asociadas al cumplimiento normativo del correcto funcionamiento de los equipos instalados en cada edificio, considerando: ascensores, calderas, grupos electrógenos, sistema eléctrico, entre otros. La mantención deberá ser desarrollada por personal o empresas competentes y autorizadas.
4.4.3. Productos generados.
Nombre
[ Descripción
El Proyecto no contempla la generación de productos
4.4.4. Recursos naturales renovables punto A.6.8. de la DIA
Nombre
| Descripción
El Proyecto no contempla en su fase corresponde llevar una cuantificación
de operación, la extracción ni explotación de recursos renovables, por lo cual no y forma de manejo de los mismos.
4.4.5. Emisiones y efluentes.
4.4.5.1. Emisiones a la atmósfera.
Nombre Descripción
A continuación se muestra tabla resumen con las estimaciones de emisiones atmosféricas asociadas a esta fase:
Tabla N*4,8.
MP10
Tasa de emisión: 0,004 ton/año para la operación completa.
Período de tiempo que se genera: base anual, para su fase de operación. Sistema de abatimiento: No contempla.
No supera el umbral de 2,5 ton/año establecido en el PPDA.
00)
Tasa de emisión: 0,012 ton/año para la operación completa. Período de tiempo que se genera: base anual, para su fase de operación. Sistema de abatimiento: No contempla.
Emisiones (ton/año)
NOx
Tasa de emisión: 0,059 ton/año para la operación completa.
Período de tiempo que se genera: base anual, para su fase de operación. Sistema de abatimiento: No contempla.
No supera el umbral de 8 ton/año establecido en el PPDA.
SOx
Tasa de emisión: 0,004 ton/año para la operación completa.
Período de tiempo que se genera: base anual, para los cinco años de la construcción del Proyecto, y para su fase de operación.
Sistema de abatimiento: No contempla.
No supera el umbral de 50 ton/año establecido en el PPDA.
Fuente: Anexo 2 de la Adenda Complementaria
4.4.5.2. Emisiones líquidas.
Nombre
Descripción
Residuos líquidos domésticos (Aguas servidas)
Tasa de emisión: 408 m'diarios.
Período en que se genera la emisión: Indefinido.
Sistema de abatimiento o control: No aplica.
El Proyecto cuenta con certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado, de la empresa sanitaria del sector.
En el Anexo N%2. Certificados y Comprobantes de la Adenda se incluye la Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado actualizada.
4.4.5.3. Ruido y vibraciones.
Nombre
Descripción
Ruido
[72 dB(4)G05m, horario diurno y nocturno (cualquier hora del día), silenciador que atenúe al menor 16 dB(A).]
Debido a la superación normativa estimada producto de la salida de escape del Grupo Electrógeno de Emergencia, se implementará una medida de control de ruido acorde, siendo ésta, al menos, un silenciador catalizador que atenúe como mínimo, los 16 dB(A) indicados como superación normativa.
No obstante, se realizará un monitoreo de ruido asociado a la operación del Grupo Electrógeno a modo de corroborar, en la práctica, la existencia efectiva de la superación normativa estimada, a su vez tendiente a la determinación del diseño e implementación de la medida de control de ruido más acorde a la necesidad.
Con la reducción de al menos 16 dB de los niveles de emisión de ruido asociados al escape del grupo electrógeno, los niveles de ruido no superarían los 46 dBA en los puntos receptores, cumpliendo con los límites máximos permisibles para el período nocturno que corresponde al más restrictivo.
El Proyecto contempla la instalación de ventanales del tipo termopanel, el cual evitará la afectación de ruido por fuentes exteriores durante la fase.
Vibraciones
La única fuente considerada será el grupo electrógeno, el cual será utilizado en caso de emergencia. Estará provisto de montajes anti-vibratorios, ya sea sobre apoyos o sobre losa flotante con el propósito de evitar ruido estructural a los departamentos del edificio. Los ductos y cañerías que estén en contacto con la estructura del edificio serán aislados mecánicamente de dicha estructura a través de un material que amortigúe las vibraciones.
4.5.6. Residuos
Residuos no peligrosos
Nombre
Descripción
Residuos sólido domiciliario y asimilables
Durante la fase se generarán residuos sólidos domiciliarios y asimilables por parte de los habitantes de los departamentos, los que serán manejados por personal de aseo, estando prohibido el acceso a personas ajenas. Los residuos generados serán retirados por el servicio de aseo municipal, según frecuencia de recolección.
Se estima un volumen total de 15.108 litros cada 3 días de este tipo de residuos durante la operación
de Proyecto.
Para mayor detalle revisar en la DIA punto C.2.1. Zona de basuras y Tabla N%44 de la DIA.
Medida Gestión de residuos sólidos domiciliarios o asimilables. propuesta Impasto Generación de vectores sanitarios. ambiental. Parte, obra O acción que lo | Ocupación del edificio. genera.
presenta.
Fase en que se
Operación
Acción preventiva
Almacenamiento de residuos sólidos domiciliarios en contenedores con tapa hermética, reforzados en su interior por una bolsa de plástico resistente, los cuales serán vaciados según la frecuencia de retiro de basuras del camión
o de control municipal.
Incorporación de closet ecológico.
Clasificación de basura domiciliaria proveniente de closet ecológico. Indicador de | Registro de retiro municipal.
cumplimiento
Registro de disposición de residuos provenientes de closet ecológico.
Verificador cumplimiento
de | El encargado de obra será el responsable de verificar la medida mediante: Boleta_o factura en obra de retiro municipal de residuos sólidos
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domiciliarios o asimilables. Boleta o factura de disposición de residuos provenientes del closet ecológico en instituciones o sectores autorizados que efectúen reciclaje.
Forma de control y seguimiento
Boleta o factura en la administración del edificio de de retiro municipal de residuos sólidos domiciliarios o asimilables.
Boleta o factura en administración del edificio de disposición de residuos provenientes del closet ecológico en instituciones o sectores autorizados que efectúen reciclaje.
4.6. FASE DE CIERRE.
El Proyecto no considera fase de cierre, dado que su duración será indefinida.
4.7. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO O ACTIVIDAD
Cronología de las fases del Proyecto o actividad
Fase de Construcción
Fecha estimada de inicio
Se ha estimado que el inicio de la fase de construcción estará condicionada a la obtención de una calificación favorable del proyecto, es decir, que el proyecto cuente con su respectiva RCA.
Parte, obra o acción que establece el inicio
El hito que da inicio a esta fase corresponde a la instalación de faenas.
Fecha estimada de término
Marzo 2021 (duración 57 meses)
Parte, obra o acción que establece el término
Se ha estimado que el inicio de la fase de operación comience luego del fin de la construcción del edificio, específicamente con la Recepción Final por parte de la Dirección de Obras Municipales de La Florida.
Fase de Operación
Fecha estimada de inicio
Corresponderá a aproximadamente Enero de 2019 para el Edificio “A” y Marzo del 2021 para el Edificio “B”.
Parte, obra o acción que establece el inicio
La operación se iniciará una vez obtenido el Certificado de Recepción Final otorgado por la lustre Municipalidad dela Florida.
Fecha estimada de término Indefinida Fase de Cierre No contempla 4.8. MANO DE OBRA. Mano de obra Fases Número máximo de | Número promedio de personas personas Construcción 200 150 Operación 14 Cierre No contempla Total 214 164
- Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300:
5.1. Riesgo para la salud de la población
Impacto ambiental
Aumento de concentraciones de materia particulado, ruido y vibraciones.
Parte, obra o acción que lo genera
Excavación, construcción de obra gruesa.
Fase en que se presenta
Construcción
Según lo dispuesto en el artículo 5 del Reglamento del SEIA, se consideran los siguientes antecedentes que justifican que el Proyecto o actividad no genera o presenta riesgo para la salud de la población debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos
que genera:
a) La superación de los valores de las concentraciones y períodos establecidos en las normas primarias de calidad ambiental vigentes o el aumento o disminución significativos, según corresponda, de la concentración por sobre los límites establecidos en éstas. A falta de tales
Las emisiones atmosféricas de material particulado durante la fase de construcción del proyecto, no superarán los niveles normados. Sin embargo, se presentan medidas de control para disminuir la posibilidad de riesgo en la salud de las personas en el área circundante al proyecto. Al mismo tiempo, el titular deberá presentar un Plan de Compensación de Emisiones.
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normas, se utilizarán como referencia las vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento.
b) La superación de los valores de ruido establecidos en la normativa ambiental vigente. A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento.
Los niveles de ruidos generados en las fases de construcción y operación cumplen con el límite máximo establecido por el D.S. 38/2011 del MMA para el período diurno, aplicando las medidas de control descritas en detalle en el Anexo N%. Emisiones de Ruido y Vibraciones de la Adenda.
c) La exposición a contaminantes debido al impacto de las emisiones y efluentes sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, en caso que no sea posible evaluar el riesgo para la salud de la población de acuerdo a las letras anteriores.
Tanto las emisiones como efluentes que se generarán durante la construcción del proyecto pertenecen a las típicas de una construcción de viviendas (escombros, tierra, etc.), que no corresponden a sustancias que puedan generar riesgo para la salud de la población.
En la fase de operación las emisiones como efluentes corresponden exclusivamente a aguas servidas de tipo domiciliario, las que serán evacuadas a través del sistema público de alcantarillado.
Por lo expuesto, no se evidencia que el Proyecto en evaluación presente un riesgo para la salud de la población producto de la exposición a contaminantes debido al impacto de las emisiones y efluentes sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.
d) La exposición a contaminantes debido al impacto generado por el manejo de residuos sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.
Cabe precisar que el emplazamiento del Proyecto se inserta en una zona urbana al interior de la comuna de La Florida.
El Proyecto no genera riesgo en relación a la exposición a contaminantes producto del impacto generado por el manejo de residuos sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire. Lo anterior se justifica a partir del manejo dado a los distintos tipos de residuos según lo establecido en la normativa vigente, siendo trasladados de manera adecuada a los lugares debidamente autorizados. Los residuos considerados para ambas fases del proyecto son: Residuos líquidos industriales y domésticos, residuos sólidos domiciliarios, excedentes de tierra, escombros, residuos peligrosos y residuos reciclables.
5.2, Efectos adversos significativos sobre recursos naturales renovables
Impacto ambiental
El Proyecto no presenta impactos sobre los recursos naturales renovables
Según lo dispuesto en el artículo 6 del Reglamento del Reglamento del SEIA, se consideran los siguientes antecedentes que justifican que el Proyecto o actividad no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.
sustentar biodiversidad por
presencia de contaminantes.
a) La pérdida de suelo o de su capacidad para degradación, erosión, impermeabilización, compactación o
El desarrollo del Proyecto no genera una pérdida de suelo o su capacidad para sustentar biodiversidad, debido a que el sector en el cual se localiza corresponde a una zona habitacional según el plan regulador vigente de la comuna de La Florida, permitiendo la construcción del tipo de edificación que contempla el Proyecto. Adicionalmente, se destaca que el terreno del Proyecto ya presenta construcciones previas que serán demolidas.
b) La superficie con plantas, algas, hongos, animales silvestres y biota intervenida, explotada, alterada o manejada y el impacto generado en dicha superficie. Para la evaluación del impacto se deberá considerar la diversidad biológica, así como la presencia y abundancia de especies silvestres en estado de conservación o la existencia de un plan de recuperación, conservación y gestión de dichas especies, de conformidad a lo señalado en el artículo 37 de la Ley 19.300.
El terreno donde se localiza el Proyecto no presenta evidencia de la presencia de algas, hongos y/o animales silvestres, ya que esta superficie corresponde a un sector urbano intervenido. De acuerdo a las exploraciones en terreno, es posible mencionar que no se observó la presencia de especias de flora y vegetación nativa ni en algunas de las categorías de conservación establecidas,
Según lo señalado por el titular, en el sector de emplazamiento del proyecto, no se presenta evidencia de la presencia de algas, hongos y/o animales silvestres, ya que esta superficie corresponde a un sector urbano intervenido.
Según lo señalado por el titular, en el sector de emplazamiento del proyecto, de acuerdo a las exploraciones en terreno, es posible establecer que no existe fauna en el área de influencia.
Por lo anterior, no se generarán efectos adversos significativos a una superficie con plantas, algas, hongos, animales silvestres y biota intervenida, explotada, alterada o manejada.
c) La magnitud y duración del impacto del Proyecto o actividad sobre el suelo, agua o aire en relación con la condición de línea de base.
El área de emplazamiento del Proyecto se encuentra intervenida, por lo que la construcción y operación del Proyecto no generará pérdidas de suelo o efectos sobre el suelo o el agua.
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Por lo anterior, el Proyecto su magnitud y duración, no supone una alteración significativa para el suelo, agua y aire.
d) La superación de los valores de las concentraciones establecidos en las normas secundarias de calidad ambiental vigentes o el aumento o disminución significativos, según corresponda, de la concentración por sobre los límites establecidos en éstas. A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las normas vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento. En caso que no sea posible evaluar el efecto adverso de acuerdo a lo anterior, se considerará la magnitud y duración del efecto generado sobre la biota por el Proyecto o actividad y su relación con la condición de línea de base.
A partir de los niveles de concentración contenidos en las normas secundarias de calidad ambiental vigentes en Chile, conforme su ámbito de aplicación, es posible indicar que dichas normas no aplican a las actividades del Proyecto, atendida su naturaleza y ubicación. Además, las emisiones, efluentes y residuos, no superarán los valores de las concentraciones a que dichas normas se refieren.
e) La diferencia entre los niveles estimados de ruido con Proyecto o actividad y el nivel de ruido de fondo representativo y característico del entorno donde se concentre fauna nativa asociada a hábitats de relevancia para su nidificación, reproducción o alimentación.
El proyecto no generará niveles de ruido significativos en ninguna de sus fases que puedan afectar a los recursos naturales del entorno. El área de emplazamiento del proyecto se encuentra inserta en una zona donde no se hay evidencia de fauna nativa en algún estado de conservación que pudiera ver alterado su hábitat.
f) El impacto generado por la utilización y/o manejo de productos químicos, residuos, así como cualesquiera otras sustancias que puedan afectar los recursos naturales renovables.
Durante la fase de construcción se utilizarán sustancias químicas, como pinturas, aceites, solventes, las cuales se almacenarán en una bodega al efecto y se dará cumplimiento a lo indicado en el D.S. N*43/2015 del MINSAL.
Respecto a los residuos peligrosos que se generarán en la fase de construcción, serán almacenados al interior de contenedores con tapa hermética dispuestos al interior de una bodega de almacenamiento temporal de RESPEL (por un periodo menor a 6 meses), cuyas características constructivas se indican en el Permiso Ambiental Sectorial 142 del RSEIA.
Por lo anterior, el Proyecto su magnitud y duración, no supone una alteración sobre los recursos naturales renovables.
g) El impacto generado por el volumen o caudal de recursos hídricos a intervenir o explotar, así como el generado por el transvase de una cuenca o subcuenca hidrográfica a otra, incluyendo el generado por ascenso o descenso de los niveles de aguas subterráneas y superficiales. La evaluación de dicho impacto deberá considerar siempre la magnitud de la alteración en:
g.1. Cuerpos de aguas subterráneas que contienen aguas fósiles.
g.2. Cuerpos o cursos de aguas en que se generen fluctuaciones de niveles.
2.3. Vegas y/o bofedales que pudieren ser afectadas por el ascenso o descenso de los niveles de aguas.
g.4. Áreas o zonas de humedales, estuarios y turberas que pudieren ser afectadas por el ascenso o descenso de los niveles de aguas subterráneas o superficiales.
g.5. La superficie o volumen de un glaciar susceptible de modificarse.
El Proyecto no genera impactos a un volumen o caudal de recursos hídricos que contengan aguas fósiles vegas y/o bofedales, zonas de humedales, estuarios, turberas y glaciares. Cabe señalar que el Proyecto considera la excavación de 3 niveles subterráneos con una profundidad máxima de 11.3 metros, siendo ésta inferior a la señalada en el mapa de Vulnerabilidad a la Contaminación de los Acuíferos de la Cuenca de Santiago (SERNAGEOMIN 2003), que considera el sector de emplazamiento del edificio como una zona moderada, cuya isoprofundidad es aproximadamente de 75 metros. Por otro lado, según las calicatas de 15 metros efectuadas, no sé detectó presencia de napas subterráneas. De todos modos, el Proyecto considera planes de contingencia ante eventuales derrames de residuos peligrosos. Para mayor detalle revisar Plano Napa Freática del Anexo N%4. Planos de la Adenda.
El Proyecto no contempla la intervención y/o explotación de recursos hídricos.
El Proyecto no contempla la intervención y/o explotación aguas subterráneas que contienes aguas fósiles.
El Proyecto no contempla la intervención y/o explotación cuerpos o cursos de aguas en que se generen fluctuaciones de niveles.
El Proyecto no contempla la intervención y/o explotación de vegas y/o bofedales, viéndose afectadas por el ascenso o descenso de los niveles de aguas.
El Proyecto no contempla la intervención y/o explotación de áreas o zonas de humedales, estuarios y turberas, viéndose afectadas por el ascenso O descenso de los niveles de aguas subterráneas O superficiales.
El Proyecto no se ubica cerca de ningún glaciar que pudiera verse afectado por el desarrollo del proyecto.
h) Los impactos que pueda generar la introducción de especies exóticas al territorio nacional o en áreas, zonas O ecosistemas determinados.
Debido a las características del Proyecto, no se considerará la introducción de especies exóticas al territorio nacional o en áreas, zonas o ecosistemas determinados.
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5.3. Reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos
humanos
Impacto ambiental no significativo
Aumentos en los tiempos de desplazamiento y obstrucción del libre tránsito de peatones y vehículos de los habitantes del sector.
Parte, obra o acción que lo genera
Vialidad y transporte
Fase en que se presenta
Construcción y operación
A objeto de evaluar si el proyecto o actividad genera reasentamiento de comunidades humanas, se considerará el desplazamiento y reubicación de grupos humanos que habitan en el área de influencia del proyecto o actividad.
En el Anexo N%7 de la DIA el titular presenta el informe de medio humano del Proyecto.
El Proyecto se justifica, debido a su ubicación, la que le otorga una buena conectividad dentro de la Región Metropolitana, en específico en la comuna de La Florida. Por otro lado, en las distintas fases del proyecto, no afectará la libre circulación, conectividad ni generará un aumento significativo de los tiempos de desplazamiento.
El Proyecto no contempla desplazamiento o reasentamiento de comunidades humanas. El proyecto ha sido desarrollado en conformidad a la planificación territorial vigente.
Cuando excepcionalmente el traslado y la reubicación de grupos humanos pertenecientes a pueblos indígenas se consideren necesarios, sólo deberán efectuarse con su consentimiento, dado libremente y con pleno conocimiento de causa. Cuando no pueda obtenerse su consentimiento y existan causas establecidas en la legislación vigente, el traslado y la reubicación sólo deberá tener lugar al término de procedimientos adecuados, incluidas encuestas públicas, cuando haya lugar, en que dichos grupos tengan la posibilidad de estar efectivamente representados.
En el área de influencia del Proyecto no existe la presencia de comunidades pertenecientes a pueblos indígenas.
El Proyecto se emplazará en una zona históricamente intervenida, en la cual no se conoce la existencia de manifestaciones de tradiciones, Culturales o intereses comunitarios, que éste pudiese afectar sentimientos de arraigo o la cohesión social del grupo. De lo anterior se descarta alguna afectación por la implementación del Proyecto,
Según lo dispuesto en el artículo 7 del Reglamento del SEIA, se consideran los siguientes antecedentes que justifican que el Proyecto o actividad no genera o presenta reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.
a) La intervención, uso o restricción al acceso de los recursos naturales utilizados como sustento económico del grupo o para cualquier otro uso tradicional, tales como uso medicinal, espiritual o cultural.
El Proyecto no interviene, usa o restringe el acceso de los recursos naturales utilizados como sustento económico del grupo o para cualquier otro uso tradicional, tales como uso medicinal, espiritual o cultural. Lo anterior se justifica debido a que no se identificaron (en entrevistas realizadas a los residentes, como en el recorrido del Área de Influencia del Proyecto) recursos naturales que fuesen empleados por la población perteneciente al Área de Influencia del Proyecto. De mismo modo, no se percibieron prácticas culturales o económicas desarrolladas por la población que refirieran a utilización de recursos naturales.
De acuerdo a la caracterización del tipo de actividad económica desarrollada por los habitantes del área de estudio del Proyecto “Edificios Froilán Lagos” las principales ramas de actividad económica identificadas es el sector comercial en el cual existen negocios asociados a comercio al por menor y servicios, entre los que destacan talleres mecánicos, ventas de motos, ferreterías y locales de comida rápida. No siendo actividades que se relacionen directamente con la utilización de recursos naturales de la manera en que el Art. 7 del RSEIA se refiere, entendiendo que dicho alcance se asocia con comunidades o localidades que dependen exclusivamente de la explotación de los recursos que se encuentran en su territorio, no siendo el caso del presente Proyecto.
b) La obstrucción o restricción a la libre circulación, conectividad o el aumento significativo de los tiempos de desplazamiento.
Justificación fase de construcción:
Para la fase de construcción el Proyecto considera una serie de medidas de control con la finalidad de no afectar la libre circulación, conectividad o un aumento significativo en los tiempos de desplazamiento, las cuales son detalladas a continuación.
-
Nose deberá considerar la circulación de camiones relacionados con el Proyecto en las horas de alto flujo vehicular (de 07:00 a 09:00 horas y de 18:00 a 20:00 horas).
-
Existirá personal que estará efectuando controles de tránsito mediante banderas al momento de entrada y salida de vehículos
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de la obra.
e Existirá un letrero informativo con horarios, plazos de obras,
flujos de camiones y contacto de encargado de relaciones con la comunidad.
Conforme a lo anterior, es posible acreditar que el Proyecto durante su fase de construcción no generará obstrucción o restricción a la libre circulación, conectividad o el aumento significativo de los tiempos de desplazamiento.
Justificación fase de operación:
Para la fase de operación del Proyecto, en relación al flujo vehicular los antecedentes presentados en el Punto 3.3 de Adenda Complementaria, específicamente en la tabla 37, 38, 39 y 40, es posible señalar que el Proyecto aportará con un bajo flujo de generación y atracción de viajes para los períodos punta mañana y punta tarde.
En virtud de lo anterior, y con la finalidad de evaluar de forma adecuada los efectos que tendrá el Proyecto en las vías consideradas, se efectuó un análisis de “capacidad”, cuyos resultados entregaron, que en ninguna de las vías evaluadas durante la operación del Proyecto se superará sus respectivas capacidades. Para mayor detalle revisar punto 3.3 de la Adenda Complementaria.
Por otro lado, se realizaron en terreno recorridos en ruta para los distintos modos de transporte (vehículo motorizado privado, bus transantiago y metro). Además, estos se complementaron con un registro fotográfico tomado durante las distintas rutas realizadas. Para mayor detalle revisar punto 3.3 de Adenda Complementaria.
A partir de lo anterior se concluye que el Proyecto no obstruye o restringe la libre circulación, conectividad o el aumento significativo de los tiempos de desplazamiento en ninguna de las fases.
c) La alteración al acceso o a la calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica.
Justificación fase de construcción:
Respecto a la fase de construcción del Proyecto, se prevé que no existirá población permanente en el sector, sino más bien sólo la mano de obra considerada como población flotante, la cual no hará uso de servicios tales como salud o educación cercanos. Respecto a posibles accidentes, los trabajadores serán trasladados a los servicios en convenio, tales como mutual u hospital del trabajador.
Conforme a lo anterior, es posible acreditar que el Proyecto durante su fase de construcción no generará una alteración al acceso o a la calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica.
Justificación fase de operación:
En el ámbito de la salud, a partir del análisis realizado se concluyó que como las 16.695 consultas estimadas para el Área de Influencia son mayores a la población total estimada del Área de Influencia proyectada para el 2021 (8.040 habitantes), se observa que la oferta (centros de salud) podría cubrir la demanda proyectada. Para mayor detalle revisar punto 4.4 de la Adenda.
Por otro lado, a partir de la tabla 53 del punto 3.5 de la Adenda Complementaria, se rescata que la cantidad máxima de matrículas de los establecimientos cercanos al Proyecto es de 7.634 estudiantes, lo que comparado con las matriculas actuales (Año 2015) correspondientes a 6.438 estudiantes, existe una capacidad total para albergar 1.196 matrículas adicionales. Considerando que la población en edad escolar que aportaría el Proyecto implicaría un total de 326 estudiantes, destaca una adecuada cantidad de vacantes para absorber la futura demanda. Además, se reitera que el área de captación de los establecimientos educacionales suele ser comunal o incluso abarcar varias comunas, sin embargo, para efectos de análisis sólo se evalúan los establecimientos cercanos al Área de Influencia del proyecto.
Junto con lo anterior, durante las campañas efectuadas en terreno, fue posible detectar una gran cantidad y variedad de locales comerciales, los cuales se concentraban principalmente en Froilán Roa y Departamental. En este sentido se identificó un elevado número de Almacenes, automotoras y restaurantes. Estas son las principales actividades
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desarrolladas en el sector, además existen peluquerías, panaderías, talleres mecánicos, entre otros.
En virtud de lo anterior se concluye que el Proyecto no genera una alteración al acceso o a la calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica.
d) La dificultad o impedimento para el ejercicio o la manifestación de tradiciones, cultura o intereses comunitarios, que puedan afectar los sentimientos de arraigo o la cohesión social del grupo.
El Proyecto no dificulta o impedimenta ejercicio o la manifestación de tradiciones, cultura o intereses comunitarios, que puedan afectar los sentimientos de arraigo o la cohesión social del grupo, ya que no se identificó en el grupo humano del Área de Influencia actividades o prácticas culturales vinculadas a mantener o fortalecer sentimiento de arraigo o pertenencia a una identidad local determinada, a excepción de la presencia de la “Iglesia María Madre del Verbo de Dios”, que pese a estar dentro del Área de Influencia, participan personas de diferentes sectores del barrio y de la comuna en general, no siendo una actividad exclusiva del grupo humano en estudio.
En el caso de actividades, ritos comunitarios o festividades tradicionales, la población entrevistada indicó que en el sector no se desarrollan actividades comunitarias de carácter colectivo, por tanto, no se generará afectación en este componente. Si bien, como se ha mencionado no hay celebraciones colectivas, si existen eventos puntuales como fiestas o celebraciones.
Para los grupos humanos pertenecientes a pueblos indígenas, además de las circunstancias señaladas precedentemente, se considerará la duración y/o magnitud de la alteración en sus formas de organización social particular.
En relación a la presencia de asociaciones o comunidades indígenas, en el área del Proyecto no existe infraestructura y/o sitios de significancia cultural asociada a este tipo de organizaciones.
5.4. Localización y valor ambiental del territorio
Impacto ambiental
El Proyecto no generará impacto, ya que, no se encuentra próximo a lugares con valor ambiental.
Según lo dispuesto en el artículo 8 del Reglamento del SELA, se consideran los siguientes antecedentes que justifican que el Proyecto o actividad no se localización en o próxima a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio
en que se pretende emplazar.
Susceptibilidad de afectar poblaciones protegidas, considerando la extensión, magnitud o duración de la intervención en áreas donde ellas habitan.
Susceptibilidad de afectar recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares o territorios con valor ambiental, se considerará la extensión, magnitud o duración de la intervención de sus partes, obras o acciones, así como de los impactos generados por el Proyecto o actividad, teniendo en especial consideración los objetos de protección que se pretenden resguardar.
El Proyecto no se ubica cercano a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares. Se ubica en un terreno en la comuna de La Florida, la cual no posee valor ambiental.
5.5. Valor paisajístico o turístico
Impacto ambiental
El Proyecto no generará impacto, ya que no se encuentra en una zona con valor paisajístico o turístico.
Según lo dispuesto en el artículo 9 del Reglamento del SEIA, se consideran los siguientes antecedentes que justifican que el Proyecto o actividad no genera o presenta alteración significativa del valor paisajístico o turístico de una zona.
a) La duración o la magnitud en que se obstruye la visibilidad a una zona con valor paisajístico.
b) La duración o la magnitud en que se alteren atributos de una zona con valor paisajístico.
El Proyecto no interviene, obstruye ni se emplaza en zonas con valor paisajístico.
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8.4. Aprobación de SERVIU Metropoli:
tano para habilitar los accesos vehiculares.
Indicador que acredite su cumplimiento
Registro de boleta o factura de gastos desembolsados por el Titular asociados a costos ocasionados por accidentes o emergencias ambientales.
Forma de control y seguimiento
Registro en obra mediante boleta o factura de los gastos desembolsados por el Titular, ocasionados por accidentes o emergencias ambientales.
8.6. Obras de espacio público deberá
n contar con permiso de ocupación.
Impacto asociado
Afectación de tránsito vehicular y/o peatonal.
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción.
Objetivo, descripción y justificación
Objetivo: Contar las autorizaciones correspondientes asociadas a las obras de espacio público.
Descripción: El titular deberá contar con un permiso de ocupación.
Justificación: Tramitación de permiso de ocupación.
Lugar, forma y oportunidad de implementación
Lugar: Obras asociadas a espacios públicos.
Forma: El titular tendrá en consideración que las obras en el espacio público deberán contar con el respectivo permiso de ocupación, otorgado por la Dirección de Obras y Dirección de Tránsito de la Ilustre Municipalidad de La Florida. Oportunidad: Durante toda la construcción del Proyecto.
Indicador que acredite su cumplimiento
Registro de permiso de ocupación para las obras de espacios públicos otorgado por DOM y Dirección de Tránsito de la Ilustre Municipalidad de La Florida.
Forma de control y seguimiento
Registro en obra de permiso de ocupación para las obras de espacios públicos otorgado por DOM y Dirección de Tránsito de la Ilustre Municipalidad de La Florida.
8.7. Disposiciones sobre arbolado urbano.
Impacto asociado
Afectación sobre los recursos naturales renovables.
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción.
Objetivo, descripción y justificación
Objetivo: Cumplir disposiciones municipales.
Descripción: Cumplimiento disposiciones sobre arbolado urbano.
Justificación: Tramitación de arbolado urbano con Dirección de Medio Ambiente, Aseo y Ornato de la Ilustre Municipalidad de La Florida.
Lugar, forma y oportunidad de implementación
Lugar: Obras asociadas a espacios públicos.
Forma: El titular dará cumplimiento a las disposiciones sobre arbolado urbano establecidas por la Dirección de Medio Ambiente, Aseo y Ornato de la Ilustre Municipalidad de La Florida.
Oportunidad: Durante toda la construcción del Proyecto.
Indicador que acredite su cumplimiento
Registro de recepción de arbolado urbano por parte de la Dirección de Medio Ambiente, Aseo y Ornato de la Ilustre Municipalidad de La Florida.
Forma de control y seguimiento
No aplica.
8.8. Etapa desarrollo EISTU.
Impacto asociado
Afectación de tránsito vehicular y/o peatonal.
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción.
Objetivo, descripción y justificación
Objetivo: Determinar la etapa en que se encuentra el EISTU. Descripción: El Proyecto considera el desarrollo de un EISTU. Justificación: Tramitación de EISTU en ventanilla única de SEREMITT.
Lugar, forma y oportunidad de implementación
Lugar: Área de influencia definida para el EISTU del Proyecto. Forma: El Proyecto cuenta con un EISTU aprobado según Oficio Ord. SEREMITT N?7262
Indicador que acredite su cumplimiento
Registro Oficio de SEREMITT de aprobación de EISTU.
El Titular se compromete a materializar todas y cada una de las medidas de mitigación y de gestión vial, del EISTU otorgado por la Ventanilla Unica del Organismo del Estado con competencias, antes de la recepción final de las obras.
Sobre la base de lo expuesto anteriormente, en caso de obtener una RCA favorable, se dejará establecido que la DIA “Edificios Froilán Lagos” deberá coincidir con la información presentada sectorialmente mediante un EISTU a la SEREMITT-RM. Es decir, deberá corresponder al mismo proyecto.
Forma de control y seguimiento
Registro en obra de Oficio de SEREMITT de aprobación de EISTU.
8.9. Materialización de todas las med final de las obras.
idas de mitigación que resulten de la revisión del EISTU antes de la recepción
Impacto asociado
Afectación de tránsito vehicular y/o peatonal.
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción.
Objetivo, descripción y justificación
Objetivo: Materializar las medidas asociadas al EISTU del Proyecto. Descripción: El Proyecto considera una serie de medidas de mitigación asociadas al flujo vehicular que aportará el Proyecto.
Justificación: Ejecución de todas las medidas que resulte de la revisión del EISTU.
Lugar, forma y oportunidad de implementación
Lugar: Área de influencia definida para el EISTU del Proyecto. Forma: El Proyecto considera un EISTU, a partir del cual se abordan todos aquellos aspectos relevantes para el sistema de transporte de la situación actual y
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de la situación con proyecto. A partir de dicho estudio, se proponen medidas de mitigación que permiten conservar y en algunos casos aumentar el nivel de servicio y la seguridad vial del sector.
Oportunidad: Antes de la recepción final de las obras
Indicador que acredite su cumplimiento
Registro de comprobante de Recepción final por parte de la Municipalidad de La Florida.
Forma de control y seguimiento
Registro de comprobante de Recepción final por parte de la Municipalidad de La Florida.
8.10. Iniciativa y/o acción que produ tuición MOP.
cto del proyecto implique intervención en y/o sobre la infraestructura vial de
Impacto asociado
Afectación de infraestructura vial.
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción.
Objetivo, descripción y justificación
Objetivo: Resguardar infraestructura de tuición MOP.
Descripción: Cualquier iniciativa y/o acción que producto del proyecto implique intervención sobre infraestructura MOP, deberá ser aprobada por los organismos competentes.
Justificación: Aprobaciones por Dirección de Vialidad del MOP y la Inspección de la Obra Concesionaria Correspondiente.
Lugar, forma y oportunidad de implementación
Lugar: Área de influencia definida para el EISTU del Proyecto.
Forma: Debido a que el Proyecto se localizará en un predio próximo a Avda. Américo Vespucio correspondiente a un tramo del Contrato de Concesión, Avenida Américo Vespucio Sur, cualquier iniciativa y/o acción que producto del Proyecto implique intervención en y/o sobre la infraestructura vial de tuición MOP y Área de Influencia del mismo, deberá ser previamente aprobado por la Dirección de Vialidad del MOP y la Inspección Fiscal de la Obra de la Concesionaria Correspondiente.
Oportunidad: Durante toda la construcción del Proyecto.
Indicador que acredite su cumplimiento
Registro de comprobante de aprobación por la Dirección de Vialidad del MOP y la Inspección Fiscal de la Obra de la Concesionaria Correspondiente. Lo anterior, en caso de que se efectúen las obras mencionadas.
Forma de control y seguimiento
Registro en obra de comprobante de aprobación por la Dirección de Vialidad del MOP y la Inspección Fiscal de la Obra de la Concesionaria Correspondiente. Lo anterior, en caso de que se efectúen las obras mencionadas.
8.11. Respecto a la empresa considerada para adquirir áridos, está deberá contar con el respectivo permiso municipal, la factibilidad de la Dirección de Obras Hidráulicas y el permiso ambiental en caso de corresponder.
Impacto asociado
Impacto a la componente suelo.
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción.
Objetivo, descripción y justificación
Objetivo: Asegurar que la extracción de áridos provenga de lugares autorizados. Descripción: Adquisición de áridos en sectores autorizados.
Justificación: La empresa encargada de la extracción de áridos deberá contar con el respectivo permiso municipal, la factibilidad de la Dirección de Obras Hidráulicas y el permiso ambiental en caso que corresponda.
Lugar, forma y oportunidad de implementación
Lugar: En faena.
Forma: Se solicitará en el contrato a la empresa encargada de la extracción de áridos que cuente con el respectivo permiso municipal, factibilidad de la Dirección de Obras Hidráulicas y el permiso ambiental en caso que corresponda. Oportunidad: Se exigirá el cumplimiento durante toda la construcción del Proyecto.
Indicador acredite
cumplimiento
que su
Registro que acredite la extracción de áridos desde sitios autorizados.
Forma de control y seguimiento
Registro en obra que acredite la extracción de áridos desde sitios autorizados.
8.12. Consideración por parte del titular que el manejo de residuos es de su exclusiva responsabilidad, debiendo implementar la gestión de sus residuos sobre la base de un manejo diferenciado entre los tipos de residuos
generados.
Impacto asociado
Generación de escombros y vectores. Afectación a la calidad del suelo y napa freática, producto de posibles vertimientos.
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción.
Objetivo, descripción y justificación
Objetivo: Gestionar de forma adecuada los residuos que se generarán durante la construcción del Proyecto.
Descripción: Los residuos tendrán un manejo diferenciado, dependiendo de sus características.
Justificación: Existirán sectores de acopio diferenciados en relación a los tipos residuos, los cuales serán dispuestos en lugares autorizados.
Lugar, forma y oportunidad de implementación
Lugar: En obra.
Forma: Los residuos serán diferenciados, almacenando de forma separada aquellos que sean peligrosos, según lo estipulado en el D.S.148/03. El titular considerará además alternativas de prevención, re uso y reciclaje.
Oportunidad: Durante toda la construcción del Proyecto.
Indicador que acredite su
Registro de disposición de residuos en sectores autorizados.
cumplimiento
Registro de disposición de residuos enviados a reciclaje.
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8.12. Consideración por parte del titular que el manejo de residuos es de su exclusiva responsabilidad, debiendo implementar la gestión de sus residuos sobre la base de un manejo diferenciado entre los tipos de residuos
generados.
Forma de control y seguimiento
Registro en obra de disposición de residuos en sectores autorizados. Registro en obra de disposición de residuos enviados a reciclaje.
8.13. Plan de manejo de vectores sanitarios.
Impacto asociado
Generación de vectores sanitarios.
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción.
Objetivo, descripción y justificación
Objetivo: Controlar la aparición de vectores sanitarios.
Descripción: Existirá un control de vectores sanitarios, de acuerdo a un plan periódico de trabajo.
Justificación: Se incorporarán medidas para controlar vectores sanitarios.
Lugar, forma y oportunidad de
implementación
Lugar: Obra.
Forma: Se implementará un sistema de control de vectores sanitario, mediante la implementación de un cordón sanitario alrededor de la obra, el que incluirá desratización y/o desinfección de toda la instalación.
Oportunidad: Como mínimo 21 días antes de las actividades de demolición.
Indicador que acredite su cumplimiento
Factura o boleta de la empresa que efectuará los trabajos de desratización y/o desinfección.
Forma de control y seguimiento
Registro en obra de factura o boleta de la empresa que efectuará los trabajos de desratización y/o desinfección. Registro en obra de plan periódico de trabajo.
8.14. Otras condiciones o
exigencias
Fase del Proyecto a la que aplica
Operación
Condición
El titular deberá tener presente que, las aguas son bienes nacionales de uso público y se otorga a los particulares el derecho de aprovechamiento de ellas, en conformidad a las disposiciones del Código de Aguas, de acuerdo a lo establecido en los artículos 5% y siguientes del citado Código.
El titular deberá tener presente que, las modificaciones que fueren necesarias realizar, en cauces naturales o artificiales, con motivo de la construcción de obras que puedan causar daño a la vida, salud o bienes de la población o que de alguna manera alteren el régimen de escurrimiento de las aguas, serán de responsabilidad del interesado y deberán ser aprobadas previamente por la Dirección General de Aguas según lo estipulan los artículos 41% y 171% del Código de Aguas.
Debido a que el área de proyecto corresponde a un Área de Restricción para nuevas extracciones de aguas subterráneas, Sector Santiago Central (Acuífero Maipo), de acuerdo a Resolución DGA N? 286, del 01 de Septiembre de 2005 modificada por Resolución DGA N? 231, del 11 de Octubre de 2011, por tanto, el Titular deberá evitar alumbramiento de aguas subterráneas en todas las Fases del proyecto para no generar impactos en la calidad y niveles del recurso hídrico.
8.15. Otras condiciones o
exigencias
Fase del Proyecto a la que aplica
Operación
Condición
El titular deberá considerar materializar todas y cada una de las medidas de mitigación y de gestión vial, que han resultado del EISTU aprobado a través de la Ventanilla Única de la SEREMI de Transporte y Telecomunicaciones, como consta en el ORD. SM/AGD/N6933 de fecha 15 de septiembre de 2016 y la respuesta a la carta de rectificación mediante ORD. SM/AGD/N7262 de fecha 29 de septiembre de 2016.
En base de lo expuesto anteriormente, se requiere que la información presentada en durante el proceso de evaluación del proyecto, tenga la misma descripción que la presentada en el EISTU a la SEREMITT-RM.
8.16. Otras condiciones o
exigencias
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción
Condición
Los calefones a Gas a instalar en cada uno de los departamentos, deberán contar con su correspondiente Certificación de Aprobación emitida por un Organismo de Certificación autorizado por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC), para tal efecto, de acuerdo a lo establecido en el Decreto Supremo N” 298 de 2005 del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, que aprueba el “Reglamento para la Certificación de Productos Eléctricos y de Combustibles”.
Las instalaciones de Gas de la Caldera, que se proyecten, provisorias O permanentes,
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deberán dar cumplimiento a los requisitos mínimos de seguridad establecidos en el D.S. N? 66 de 2007 del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, que aprueba el “Reglamento de Instalaciones Interiores y de Medidores de Gas” y a la Resolución SEC N? 1250 de 2010, que establece el “Procedimiento de Certificación, Inspección y Verificación de Instalaciones Interiores de Gas del tipo Domiciliario y Comercial”.
Las instalaciones de Gas previo a su puesta en servicio, deberán ser declaradas ante la SEC, mediante instaladores de gas de la Clase correspondiente, autorizados según lo establecido en el D.S. N191 de 1996 que “Aprueba Reglamento de Instaladores de Gas” del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, de acuerdo al procedimiento establecido en la Resolución Exenta SEC N 1128 de 2006, “Establece Procedimientos y Plazos de Tramitación para la presentación de las Declaraciones que indica, deja sin efecto Resolución Exenta N 2082, del 15 de Diciembre de 2005, y Modifica Resolución Exenta N 796 del 02 de Junio de 2006, ambas de la SEC”, y el Trámite de Combustibles TC5 “Declaración de Instalaciones de Centrales Térmicas”.
El titular deberá tener presente que, el o los grupos electrógenos, deberán contar con su correspondiente Certificación de Aprobación emitido por un Organismo de Certificación autorizado por la SEC, de acuerdo a lo establecido en el Decreto Supremo N* 298 de 2005 del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, que aprueba el “Reglamento para la Certificación de Productos Eléctricos y de Combustibles”.
8.17. Otras condiciones o
exigencias
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción
Condición
No se deberá considerar la circulación de camiones relacionados con el proyecto, en las horas de alto flujo vehicular (de 07:00 a 09:00 hrs. y de 18:00 a 20:00 hrs.).
8.18. Otras condiciones o
exigencias
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción
Condición
Se deberá dar cumplimiento a la normativa sobre faenas constructivas, artículos 5.8.1 a 5.8.12 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, OGUC, DS N* 47 de 1992, referente —entre otras- a las siguientes materias: intervenciones en la vía pública, medidas de mitigación a emisiones de ruido y partículas, cierres provisionales, andamios, excavaciones, demoliciones, etc.
Se deberá dar cumplimiento a lo establecido en el artículo 1.2.9 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, OGUC, respecto a las medidas de gestión y control de calidad.
8.19. Otras condiciones o
exigencias
Fase del Proyecto a la que aplica
Operación
Condición
Respecto a la amenazas antrópicas, una vez efectuada la recepción definitiva del Proyecto, el propietario o administrador responsable del edificio entregará al Cuerpo de Bomberos respectivo, un plano del edificio con indicación de los grifos, accesos, vías de evacuación, sistemas de alumbrado, calefacción y otros que sea útil conocer en caso de incendio. Dicho plano indicará además los artefactos a gas contemplados y sus requerimientos de ventilación.
En relación a riesgos de amenazas naturales, es posible mencionar que el Proyecto dará cumplimiento a la Nch 433/1996 Diseño sísmico de edificios.
8.20. Otras condiciones o exigencias
Fase del Proyecto a la ue aplica
Construcción
Condición
El titular informará a la Superintendencia de Medio Ambiente, el inicio de cada una de sus etapas según lo establecido en el cronograma presentado en la Tabla N%8 de la DIA.
8.21. Otras condiciones o
exigencias
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción
Condición
Según lo señalado por la SEREMI de Transporte y Telecomunicaciones de la RM, mediante Of. Ord. N? 628 de fecha 23 de enero de 2017. El titular deberá materializar todas y cada
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una de las medidas de mitigación y de gestión vial, que han resultado de EISTU a través de la ventanilla unica de la SEREMI de Transporte y Telecomunicaciones RM, como consta en el ORD. SM/AGD/N*6933 de fecha 15 de septiembre de 2016. Estas medidas deberán estar materializadas antes de la recepción final de la obra.
De las medidas se detacan las siguiente: Etapa 1 (Edificio A, 231 estacionamientos):
a) Se debera instalar 4 reductores de velocidad tipo lomillos en calle Pirihueico. Para todos estos dispositivos deberán estar complementados con juegos de 6 tachas amarillas e hitos y fierro en sus costados, a modo de reforzar su uso.
b) Se deberá realizar sintonía fina de los siguientes semáforos.
Caletera poniente Américo Vespucio/Departamental Caletera oriente Amérco Vespucio/Departamental Nueva uno/Froilán Lagos
Departamental/Nueva uno
Esta medida considera la grabación de las programaciones en la memoria del controlador y deberá ser coordinado con la UOCT.
c) Se deberá implementar al interior del recinto estacionamientos de bicicleta para una capacidad de 73 unidades.
d) Se deberá realizar un análisis de justificación de semáforo en el cruce de Alonso de Ercilla con Serafín Zamora, una vez puesta en marcha el proyecto, en caso de ser positiva su justificación, se deberá solicitar su realización y aprobación del proyecto respectivo y materialización de sus instalaciones, las cuales deberán ser debidamente recepcionadas por la UOCT. Dicha meterialización además deberá incluir UPS con capacidad suficiente de autonomía de tres horas. De no ser positiva su justificación, deberá realizar un nuevo Estudio de Justificacion de semáforos a los doce meses de puesta en marcha el proyecto, en caso de ser positiva su justificación, se deberá proceder de acuerdo a lo señalado anteriormente.
Etapa 2 (Edificio B, 161 estacionamientos). e) Sedeberá realizar una análisis operativo de la intersección de calle Nueva uno
con Lago Ranco, proponiendo mejoras que constribuyan a otorgar mayor seguridad.
f) Se deberá realizar sintonía fina de los siguientes semáforos. . Caletera poniente Américo Vespucio/Departamental
e Caletera oriente Amérco Vespucio/Departamental
e Nuevauno/Froilán Lagos
. Departamental/Nueva uno
Esta medida considera la grabación de las programaciones en la memoria del controlador y deberá ser coordinado con la UOCT.
g) Se deberá presentar un proyecto, en cuanto a medidas de seguridad vial para la salida poniente de paso bajo vivel Froilán Lagos, de modo de impedir maniobra de viajes en “U”.
h) Se deberá normalizar el paso peatonal tipo pelícano en Nueva Uno con Departamental, instalando vayas tipo CONASET.
1) Se deberá implementar al inetrior del recinto estacionaientos de bicicletas para una capacidad de 123 unidades.
La información presentada en el EISTU deberá coincidir con la información presentada en la DIA.
El titulardeberá respectar las rutas frecuentas declaradas en la Tabla N%1 de la Adenda.
El titular no deberá considerar el tránsito de camiones realacionados con el proyecto, en las horas de alto flujo vehicular (07:00 a 09:00 horas y de 18:00 a 20:00 horas).
9%. Que, durante el procedimiento ambientales voluntarios:
de evaluación de la DIA el titular del proyecto propuso los siguientes compromisos
El Titular del Proyecto ha propuesto los siguientes compromisos ambientales voluntarios:
9.1. Programa de Monitoreo de Ri
uido
Impacto asociado (si aplica)
Generación de emisiones acústicas
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción.
Objetivo, descripción y justificación
Objetivo: Reducir emisiones acústicas.
Descripción: Ejecución de programa de monitoreo acústico.
Justificación: Programa de monitoreo acústico por una empresa que cuente con experiencia y con la calibración al día de su equipo de medición.
Lugar, forma y oportunidad de implementación
Lugar: Receptores identificados en el Informe Acústico (Anexo N%6. Emisiones de Ruido y Vibraciones de la Adenda).
Forma: Durante la fase de construcción se realizarán mediciones de los Niveles de Presión Sonora Corregidos (NPC) según la metodología establecida en el D.S. 38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente, en los puntos receptores identificados. Cabe precisar que al inicio de la obra se deberá verificar las medidas de control en los receptores identificados.
Oportunidad: Mensual, durante toda la construcción del Proyecto.
Indicador que acredite su cumplimiento
Informe de monitoreo acústico en obra.
Forma de control y seguimiento
El titular considerará un monitoreo semanal hasta verificar que con las medidas de control, se está dando cumplimiento a la normativa vigente y posteriormente continuar de forma mensual hasta el inicio de la próxima etapa para luego continuar con la misma frecuencia.
9.2. Mejoras a Parque Ignacio Cai
rrera Pinto
Impacto asociado (si aplica)
Afectación a equipamiento y servicios.
Fase del Proyecto a la que aplica
Operación.
Objetivo, descripción y justificación
Objetivo: Mejorar a equipamiento cercano al Proyecto
Descripción: Incorporar mejoras a Parque Ignacio Carrera Pinto.
Justificación: El titular se compromete mediante Compromisos Ambientales Voluntarios a incorporar mejoras Parque Ignacio Carrera Pinto.
Lugar, forma y oportunidad de implementación
Lugar: Parque Ignacio Carrera Pinto. Lugar dentro del parque a definir con la Municipalidad.
Forma: El titular se compromete a incorporar mejoras a Parque Ignacio Carrera Pinto, las cuales corresponden a:
Bancas: Instalación de 6 bancas de hormigón pulido antigrafiti, marca Atrio modelo 190R u otro equivalente.
Estacionamientos de bicicletas: Instalación de 3 estacionamientos de bicicletas marca Fahneu. Modelo PB 001 u otro equivalente.
Reparación portón de acceso: Reparación de portón de acceso a plaza (hoja de puerta y pintura)
Mantención de juegos infantiles: Pintura y limpieza de juegos infantiles. Oportunidad: Durante las actividades asociadas a las Terminaciones del edificio.
Indicador que acredite su cumplimiento
Certificado de recepción final otorgado la DOM de La Florida.
Forma de control y seguimiento
No corresponde.
9.3. Reparación de veredas aledañas Proyecto
Impacto asociado (si aplica)
Afectación tránsito peatonal.
Fase del Proyecto a la que aplica
Operación.
Objetivo, descripción y justificación
Objetivo: Mejorar el tránsito peatonal en el sector aledaño al Proyecto.
Descripción: El titular considera como medida adicional a las solicitadas en el EISTU, la reparación de las todas veredas en el frente predial del Proyecto que se encuentren en mal estado o que sean inexistentes.
Justificación: Reparación de veredas en el frente predial.
Lugar, forma y oportunidad de implementación
Lugar: Frente predial.
Forma: El titular considera como medida adicional a las solicitadas en el EISTU, la reparación de las todas veredas en el frente predial del Proyecto ya sea que se encuentren en mal estado o inexistentes.
Oportunidad: Durante las actividades asociadas a las Terminaciones del edificio.
Indicador que acredite su cumplimiento
Registro proyecto de pavimentación recepcionado por SERVIU Metropolitano.
Forma de control y seguimiento
Registro en administración de edificio proyecto de pavimentación recepcionado por SERVIU Metropolitano.
9.4. Plan de Comunicación
Impacto asociado (si aplica)
Emisiones acústicas. Emisiones atmosféricas. Congestión vehicular.
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción
Objetivo, descripción y justificación
Informar a los residentes del área de influencia del Proyecto respecto a las medidas de control que este incorpora, además de recepcionar registros de denuncias, respuestas y acciones implementadas. Se establecerá también un encargado de recibir
y buscar solución a posibles quejas de la comunidad disponiendo los medios de
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comunicación pertinentes para estos temas.
Lugar, forma y oportunidad de Por medio de cartel informativo al ingreso de la obra durante toda la fase de implementación construcción del proyecto.
Indicador que acredite su Registro fotográfico de cartel informativo.
cumplimiento Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas.
Forma de control y seguimiento
Registro fotográfico mensual en obra de pizarra informativa. Registro en obra de quejas de las comunidades aledañas.
10?. Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:
10.1 Plan de prevención de contingencias:
General: En la respuesta 1.66. de la Adenda el titular señala que en el Anexo N98 de la Adenda. Plan de Contingencias y Emergencias Actualizado, se presenta el compromiso de entregar un “Informe Preliminar de Emergencias y/o Contingencias” en un plazo no superior a 48 horas de ocurrido el evento, a la autoridad ambiental (SEREMI de Medio Ambiente y Superintendencia del Medio Ambiente), en caso que ocurra una Emergencia y/o Contingencia que afecte algún componente ambiental, el que deberá considerar a lo menos lo siguiente:
. Antecedentes relativos al evento o accidente (tipo y causa; fecha; hora; sustancia, residuo, emisiones al aire u otra relacionada con la contingencia; duración del evento; acciones de control ejecutadas; personas afectadas o
cualquier otra relevante a esta materia).
. La identificación del área afectada y su extensión (ya sea en el suelo, subsuelo, curso de agua, o en el aire).
. La identificación y explicación de la(s) posible(s) técnicas(s) y/o acción(es) que se implementaron para limpiar el o los recursos naturales que hayan sido afectados.
. Registro fotográfico.
. Un protocolo aplicable al manejo proyectado de los residuos sólidos (peligrosos y no peligrosos) generados en el marco de una contingencia como posibles derrames de sustancias peligrosas u otra, el cual deberá considerar las directrices normativas aplicables a esta materia.
Las medidas o acciones relevantes del plan de prevención de contingencias son las siguientes:
10.1.1. Situación de riesgo o contingencia.
Situación de riesgo o contingencia
Derrame de sustancias y residuos peligrosos.
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción.
Parte, obra o acción asociada
Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia
e Identificar las sustancias peligrosas con sus respectivas fichas.
e Mantener las sustancias peligrosas al interior de la bodega destinada para el almacenamiento temporal para este tipo de sustancias.
e Mantener los residuos peligrosos al interior de la bodega destinada para el almacenamiento temporal para este tipo de residuos.
e Disponer en stock, en un sector de libre acceso y señalizado, los elementos de contención de derrames.
e Mantener señalizados los lugares de ubicación de los equipos de extinción portátiles, con accesos despejados, libres de obstáculos.
e Establecer capacitaciones continuas al personal respecto a los procedimientos y materiales a emplear para la contención de derrames.
Una vez finalizado el evento, en un plazo no superior a 43 horas, se procederá a elaborar un “Informe Preliminar de Emergencia y/o Contingencias”, que será presentado a la Superintendencia de Medio Ambiente y SEREMI del Medio Ambiente. El informe deberá incluir los siguientes puntos.
i. Antecedentes relativos al evento o accidente (tipo y causa, fecha, hora, sustancia, residuo, emisiones al aire, duración del evento, acciones de control ejecutadas, personas afectadas, etc).
ii. La identificación del área afectada y su extensión (ya sea en el suelo, subsuelo, curso de agua, o en el aire).
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iii. La identificación y explicación de la(s) posible(s) técnica(s) y/o acción(es) que se implementaron para limpiar el o los recursos naturales que hayan sido afectados (suelo, agua, ecosistemas y especies).
iv. Un protocolo aplicable al manejo proyectado de los residuos sólidos (peligrosos y no peligrosos) generados en el marco de una contingencia como posibles derrames de sustancias peligrosas u otra, el cual deberá considerar las directrices normativas aplicables a esta materia.
Forma de control y seguimiento
e Registro de capacitaciones y charlas informativas.
e Registro de sustancias y residuos peligrosos al interior de la obra.
e Registro de eventos de derrame de sustancias peligrosas y residuos al interior de la obra.
e Registro de “Informes Preliminares de Emergencia y/o Contingencias” presentados a la Superintendencia de Medio Ambiente y SEREMI del Medio Ambiente.
oe Revisión periódica de los protocolos de seguridad parte del experto de Prevención de Riesgos de la obra.
En relación a las charlas y capacitaciones a realizar a los trabajadores, indicadas en el Anexo N915 de la DIA, se dejará un Acta con los temas tratados, el nombre y firma de todos los trabajadores que asistieron, además de nombre y firma del monitor ambiental encargado de realizar la capacitación. Dicha información deberá permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Anexo N*4, Plan de Contingencias y Emergencias Actualizado de la Adenda complementaria.
10.1.2. Situación de riesgo o contingencia
Situación de riesgo o contingencia
Incendios
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción
Parte, obra o acción asociada
Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia
Construcción:
Disposiciones generales:
e Mantener maquinarias y equipos bajo las normas de seguridad existente.
e Mantener orden y aseo en los lugares de trabajo. Mantener los equipos de extinción portátil operativos.
Mantener ubicados los equipos de extinción portátil en lugares de fácil acceso y libres de obstáculos.
e Capacitar al personal respecto al correcto uso y empleo de equipos de extinción portátil.
e En áreas donde exista una gran cantidad de productos combustibles o donde se almacenen, trasvasijen o procesen sustancias inflamables o de fácil combustión, deberá establecerse una estricta prohibición de fumar y encender fuegos, debiendo existir procedimientos específicos de seguridad para la realización de labores de soldadura, corte de metales o similares.
e Todo lugar de trabajo en que exista algún riesgo de incendio, ya sea por la estructura del edificio o por la naturaleza del trabajo que se realiza, deberá contar con extintores de incendio, del tipo adecuado a los materiales combustibles o inflamables que en él existan o se manipulen.
e El número total de extintores dependerá de la superficie a proteger, para mayor detalle ver artículo 46% del D.S. 594/99. Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo.
e__Los extintores estarán ubicados en lugares de fácil acceso y
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claramente identificados, libres de todo obstáculo.
e Los extintores ubicados a la intemperie se ubicarán en un nicho o gabinete que los proteja de cambios ambientales y que permita su retiro expedito y podrá tener una puerta de vidrio simple, fácil de romper en caso de emergencia.
e Los extintores deberán ser sometidos a revisión, control y mantención preventiva según normas chilenas oficiales, realizada por el fabricante o servicio técnico, de acuerdo con lo indicado en el decreto N* 369 de 1996, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, por lo menos una vez al año, haciendo constar esta circunstancia en la etiqueta correspondiente, a fin de verificar sus condiciones de funcionamiento.
Forma de control y seguimiento
Registro de maquinarias y equipos de trabajo.
Registro y revisión periódica de los equipos de extinción portátil operativos.
e Registro de capacitaciones respecto al correcto uso y empleo de equipos de extinción portátil.
En relación a las charlas y capacitaciones a realizar a los trabajadores, indicadas en el Anexo N*15 de la DIA, se dejará un Acta con los temas tratados, el nombre y firma de todos los trabajadores que asistieron, además de nombre y firma del monitor ambiental encargado de realizar la capacitación. Dicha información deberá permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Anexo N%4. Plan de Contingencias y Emergencias Actualizado de la Adenda complementaria.
10.1.3. Situación de riesgo o contingencia
Situación de riesgo o contingencia
Derrumbes
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción.
Parte, obra o acción asociada
Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia
Disposiciones generales:
e Efectuar el retiro permanente de los escombros, con objeto de mantener el área despejada.
Apuntalar la estructura de apoyo cuando se trabaje con carga. Delimitar el área de trabajo. Emplear elementos de protección personal.
Forma de control y seguimiento
Registro de retiro de escombros. Registro de capacitaciones respecto al trabajo con carga.
En relación a las charlas y capacitaciones a realizar a los trabajadores, indicadas en el Anexo N*15 de la DIA, se dejará un Acta con los temas tratados, el nombre y firma de todos los trabajadores que asistieron, además de nombre y firma del monitor ambiental encargado de realizar la capacitación. Dicha información deberá permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Anexo N“4. Plan de Contingencias y Emergencias Actualizado de la Adenda complementaria.
10.1.4. Situación de riesgo o contingencia
Situación de riesgo o contingencia
Acumulación de residuos domiciliarios por no retiro.
Fase del Proyecto a la que aplica
Operación.
Parte, obra o acción asociada
Salas de basura. Sector de precarguio.
Acciones o medidas a implementar para
Las salas de basura serán manejadas por personal de aseo y el acceso de
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prevenir la contingencia
personas ajenas estará prohibido.
Las salas de basura se encontrarán debidamente autorizadas por la autoridad sanitaria.
Los residuos deberán ser retirados de forma periódica por el servicio de recolección municipal.
Los residentes botarán los residuos domiciliarios en bolsas cerradas, de tamaño pequeño.
La zona de precarguío deberá tener una limpieza periódica, una vez retirados los residuos por el camión municipal.
Forma de control y seguimiento
Registro en Administración del edificio de autorización emitida por la autoridad sanitaria, respecto a las salas de basura.
Inspección visual de salas de basura y zona de precarguío.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Anexo N%4. Plan de Contingencias y Emergencias Actualizado de la Adenda complementaria.
10.2 Plan de emergencias
10.2.1. Situación de emergencia
Situación de emergencia
Derrame de sustancias y residuos peligrosos.
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción
Parte, obra o acción asociada
Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
Acciones a implementar
. Cualquier persona que detecte una fuga o esté presente ante el derrame de alguna sustancia peligrosa deberá informar de inmediato a su supervisor directo, quien a su vez dará aviso al Encargado de Prevención de Riesgos y al Encargado de Calidad especificando el sector o lugar donde ha ocurrido.
. Recurrir a las Hojas de Seguridad (HDS) del producto y limitar la zona del derrame con cinta de peligro.
. Se deberá impedir el acceso al sector con cinta de peligro, permitiendo el ingreso y tránsito sólo de aquellas personas que sean requeridas para enfrentarlo. Deberá quitarse inmediatamente la ropa contaminada y lavarse la piel con agua.
. Antes de proceder a controlar la fuga o el derrame, deberá colocarse los EPP (Elementos de Protección Personal) adecuados al riego de manipulación y contacto. Si no cuenta con los EPP requeridos deberá alejarse de la zona de derrame.
. No se deberá limpiar un derrame si el producto está reaccionando, hace ruido, humea, emite gas o se está quemando. Si hay otros indicios de que está ocurriendo una reacción química, evacue inmediatamente el área e informe a la jefatura directa.
. Apagar todo equipo o fuente de ignición (si el producto es inflamable).
. Bloquear el flujo de materiales derramados con bolsas de arena, trapos u otro elemento absorbente, evitando que el residuo alcance alcantarillas.
. Detener la fuga o el derrame lo antes posible regresando el recipiente a la posición vertical (si aplica), tapando el punto donde se está filtrando el líquido, cerrando la válvula o una manguera con fuga o colocando en el lugar un recipiente ara recuperar el producto.
. Cubrir y cerrar los sumideros de aguas lluvias y las alcantarillas sanitarias, en caso de encontrarse cerca al área del derrame.
. De manera posterior al control del derrame, los residuos recuperados y el material impregnado (material absorbente) deberán ser almacenados en tambores con tapa, al interior de
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a)
b)
c)
d)
e)
la bodega de residuos peligrosos.
Los residuos recuperados y almacenados, serán dispuestos finalmente en sitios autorizados por la autoridad competente, manteniéndose un registro de la disposición final en obra.
Ante la eventualidad de que un derrame se descargue o amenace con descargar, en algún curso de aguas lluvias, alcantarillado o fuente de agua potable, se deberá informar de forma inmediata a carabineros y bomberos.
Ante la eventualidad que se produzca una contingencia de derrame o vertido accidental que pueda afectar los recursos hídricos subterráneos y/o superficiales, se deberá informar de manera inmediata a la Dirección General de Aguas de la Región señalando lo siguiente:
Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales.
Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación.
Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia.
En caso de ser necesario, un Programa de Medidas de Descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la DGA (solo en caso de accidentes).
Si el material derramado tiene características inflamables según la hoja de seguridad del producto, se deberá retirar el material del suelo hasta una profundidad de 10 cm por debajo el nivel afectado, esto es factible siempre y cuando el material haya sido derramado en el terreno natural.
Se deberá evitar cualquier fuente de chispas, llamas o superficies calientes cercanas al lugar de derrame.
En cuanto a la limpieza y disposición de residuos generados, se deberán tomar las siguientes acciones:
El material de contención deberá ser recogido con pala y escobillón, minimizando la generación de polvo y dispuesto en un recipiente limpio, siendo tapado y rotulado como residuo peligroso e identificando claramente el residuo que contiene.
Todo el equipo de contención y limpieza y de protección personal deberá ser revisado y descontaminado para su reutilización. Si lo anterior no es factible, deberá desecharse como residuo peligroso.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos
Registro de Hojas de Seguridad (HDS).
Registro de Elementos de Protección Personal (EPP). Registro de información a carabineros y bomberos, respecto a un posible vertido accidental que pueda afectar los recursos hídricos.
Registro de información a Dirección General de Aguas, en caso de algún vertido accidental que pueda afectar los recursos hídricos subterráneos.
Comunicación a la Ilustre Municipalidad de La Florida, dando aviso a la Dirección de Emergencia y a la Dirección de Protección ciudadana de dicho municipio.
Registro de charlas y/o capacitaciones de medidas frente a derrames de sustancias y residuos peligrosos.
En relación a las charlas y capacitaciones a realizar a los trabajadores, indicadas en el Anexo N?15 de la DIA, se dejará un Acta con los temas tratados, el nombre y firma de todos los trabajadores que asistieron, además de nombre y firma del monitor ambiental encargado de realizar la capacitación. Dicha
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información deberá permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Anexo N“4. Plan de Contingencias y Emergencias Actualizado de la Adenda complementaria.
10.2.2. Situación de emergencia
Situación de emergencia
Incendios
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción.
Parte, obra o acción asociada
Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
Acciones a implementar
. Avisar al supervisor directo o solicitar ayuda al personal cercano.
. En caso de ser posible, intentar contener el fuego mediante algún equipo de extinción portátil.
. En caso de no ser controlado el fuego, Prevención en coordinación con Administración llamarán a bomberos y ambulancia en caso que aplique.
. Personal evacuará la obra siguiendo instrucciones de Prevención y/o Jefaturas a la zona de seguridad.
. En caso de haber lesionados graves, Prevención derivará a personal a la Mutualidad.
. En caso de haber lesionados pero no graves, Prevención derivará a personal a Paramédico.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos
. Registro y revisión periódica de los equipos de extinción portátil operativos.
. Comunicación a la Ilustre Municipalidad de La Florida, dando aviso a la Dirección de Emergencia y a la Dirección de Protección ciudadana de dicho municipio.
. Registro de charlas y/o capacitaciones de las acciones a seguir frente a los posibles incendios.
En relación a las charlas y capacitaciones a realizar a los trabajadores, indicadas en el Anexo N%15 de la DIA, se dejará un Acta con los temas tratados, el nombre y firma de todos los trabajadores que asistieron, además de nombre y firma del monitor ambiental encargado de realizar la capacitación. Dicha información deberá permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Anexo N*4. Plan de Contingencias y Emergencias Actualizado de la Adenda complementaria.
10.2.3. Situación de emergencia
Situación de emergencia
Derrumbes
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción il
Parte, obra o acción asociada
Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
Acciones a implementar
Avisar al supervisor directo o solicitar ayuda al personal cercano.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos
Comunicación a la Ilustre Municipalidad de La Florida, dando aviso a la Dirección de Emergencia y a la Dirección de Protección ciudadana de dicho municipio.
Registro de charlas y/o capacitaciones de las acciones a seguir frente a la posibles derrumbes.
En relación a las charlas y capacitaciones a realizar a los trabajadores, indicadas en el Anexo N*15 de la DIA, se dejará un Acta con los temas tratados, el nombre y firma de todos los trabajadores que asistieron, además de nombre y firma del monitor ambiental encargado de realizar la capacitación. Dicha información deberá permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Anexo N?4. Plan de Contingencias y Emergencias Actualizado de la Adenda complementaria.
10.2.4.
Situación de emergencia
Afloramiento de napas colgadas.
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción.
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Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a
Parte, obra o acción asociada 2 9 desarrollar durante la construcción del Proyecto.
En caso que exista un afloramiento de napas colgadas de agua durante la construcción del Proyecto, el Titular deberá dar aviso de manera inmediata a la Dirección General de Aguas Región Metropolitana, en un plazo menor a 24 h.
Como medida de manejo preliminar, el Titular no deberá almacenar las aguas sino que reincorporarlas al medio mediante zanjas que permitan la infiltración previa verificación de su calidad. En caso que la zanja de infiltración no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se complementará con la implementación de uno o más pozos de absorción. Al respecto, de manera preliminar se deberá proceder considerando las siguientes Acciones a implementar actividades,
- Detener las actividades en el frente de trabajo.
Excavar por el costado de las obras en el que se presenta el
alumbramiento una zanja del largo necesario para
reincorporar el recurso hídrico a su medio.
. En caso que la zanja no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se construirá un pozo de absorción (o más de ser necesario).
Verificación de la calidad del agua, previo a su infiltración. Una vez tomadas las medidas definitivas y controlado el afloramiento, se podrán retomar las actividades constructivas.
. Registro de aviso a Dirección General de Aguas de la Región Metropolitana.
. Comunicar a la Ilustre Municipalidad de La Florida, dando aviso a la Dirección de Emergencia y a la Dirección de Protección ciudadana de dicho municipio.
. Registro de charlas y/o capacitaciones de las acciones a seguir frente a un posible afloramiento de napas colgadas de Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la agua.
activación del Plan u otros organismos. En relación a las charlas y capacitaciones a realizar a los trabajadores, indicadas en el Anexo N*15 de la DIA, se dejará un Acta con los temas tratados, el nombre y firma de todos los trabajadores que asistieron, además de nombre y firma del monitor ambiental encargado de realizar la capacitación. Dicha información deberá permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Referencia a documentos del expediente de Anexo N*4. Plan de Contingencias y Emergencias Actualizado de evaluación que contenga la descripción detallada la Adenda complementaria.
- Que, durante el proceso de evaluación no hubo solicitud de participación ciudadana, desarrollado conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N* 19.300, por lo que, no se realizaron observaciones por parte de la comunidad respecto del Proyecto.
12, Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.
-
Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4? de la presente Resolución.
-
Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del proyecto y de cada una de las etapas, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.
-
Que, para que el proyecto “Edificios Froilán Lagos” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.
-
Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región
Metropolitana y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.
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-
Que, el Titular del proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito al Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.
-
Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2? letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.
-
Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.
RESUELVE:
- Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Edificios Froilán Lagos” del titular Inmobiliaria PDV 70 Spa.
2”. Certificar que el proyecto “Edificios Froilán Lagos” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.
3”. Certificar que el proyecto “Edificios Froilán Lagos”, cumple con los requisitos de carácter ambiental contenido en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140 y 142 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
4?. Certificar que el proyecto “Edificios Froilán Lagos”, no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.
5”. Definir como gestión, acto o faena mínima del proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4? del presente acto.
6”. Hacer presente que contra esta resolución es procedente el recurso de reclamación del artículo 20 de la Ley N* 19,300, ante el Director Ejecutivo del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.
Notifíquese y
Intendente (S) Presidente Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago
ap.
Distribución:
Sr. Andrés David Paz Daniels y Sr. Ariel Magendzo Weinberger SERNAGEOMIN, Zona Central
CONAF, Región Metropolitana de Santiago
DGA, Región Metropolitana de Santiago
DOH, Región Metropolitana de Santiago
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Clc:
Gobierno Regional, Región Metropolitana
Ilustre Municipalidad de La Florida
SAG, Región Metropolitana de Santiago
SEC, Región Metropolitana de Santiago
SEREMI de Bienes Nacionales, Región Metropolitana de Santiago SEREMI de Desarrollo Social, Región Metropolitana de Santiago SEREMI de Salud, Región Metropolitana de Santiago
SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región Metropolitana de Santiago SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región Metropolitana de Santiago SEREMI Medio Ambiente, Región Metropolitana de Santiago SEREMI MOP Región Metropolitana de Santiago
Servicio de Vivienda y Urbanización SERVIU, RM
Consejo de Monumentos Nacionales
Superintendencia de Servicios Sanitarios
Expediente del Proyecto "Edificios Froilán Lagos". Archivo Servicio Evaluación Ambiental RM.
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