Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III & IV

REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DEL BIOBÍO

Am Califica Ambientalmente el proyecto

¿3% lle, “Conjunto Habitacional Arboleda AER Ambiental de Chillán HI $: TV” o!

Resolución Exenta N* 12016

Concepción,

15 AGO. 2016

Región de. Bicbío

VISTOS:

1?. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), su Adenda de 26 de mayo de 2016, del proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III 8: IV”, presentado por Inmobiliaria Armas Portal Las Rosas SpA con fecha 13 de Noviembre de 2015.

2”. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III € IV”.

3”. El Acta de Evaluación N* 2 de 12 de febrero de 2016, del Comité Técnico de la Región del Biobío.

4”. El ICE de la DIA del proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III £: TV” de 09 de Agosto de 2016.

5*. El Acta N? 15 del 16 de agosto de 2016, de la sesión de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío.

6”. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán II €: IV”.

1. Lo dispuesto en la Ley N 19,300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S, N 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N” 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; la Resolución N 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República; la Resolución N* 60 del 02 de febrero de 2015, de la Dirección Ejecutiva del SEA, a través de la cual se designa al Director Regional para el SEA Región del Biobío.

CONSIDERANDO:

1. Que, Inmobiliaria Armas Portal Las Rosas SpA (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III 8: IV” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social Inmobiliaria Armas Portal Las Rosas SpA

Rut 76.129.027-4

Domicilio Manquehue Sur N* 1.220, Las Condes, Santiago. Teléfono (02) 2596700

Nombre representante legal 1 Cristian Armas Morel

Rut representante legal 1 8.383.601-6

Nombre representante legal 2 Christian Quijada Martínez

Rut representante legal 2 14.246.166-8

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán MI 8: IV” 1

Domicilio representante legal Manquehue Sur N* 1.220, Las Condes, Santiago. Teléfono representante legal 0225967052

Correo electrónico Titular o | contacto(Mempresasarmas.cl

representante legal

2”. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 09 de agosto de 2016, el Director Regional de la Región del Biobío ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable identificada en la Sección 11 de este documento; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales de los artículos 140 y 42 del D.S N40/2013 RSEIA; no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental; y el Titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en los respectivos Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

3”, Que, en sesión del 16 de agosto de 2016 la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío acordó calificar favorablemente el proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III 8: IV”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 09 de agosto de 2016, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4”, Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1, ANTECEDENTES GENERALES

Objetivo general Arboleda de Chillán III 8 IV corresponde a un proyecto de integración social impulsado por el MINVU, que mitiga la segregación socioespacial existente en nuestras ciudades y barrios, ya que coexistirán soluciones destinadas a grupos emergentes, de clase media y familias que viven en situación de vulnerabilidad social, todas las cuales accederán a las viviendas mediante subsidios del estado.

Por otra parte, el presente proyecto se encuentra acogido al Programa Extraordinario de Reactivación del MINVU, D.S. N*116 de 2014 Subsidio Habitacional para Proyectos de Integración Social, el cual es un programa extraordinario que convoca al sector privado al desarrollo y ejecución de proyectos habitacionales bien localizados y que favorezcan la integración social.

Dado lo anterior, los objetivos del proyecto son por una parte, construir las soluciones habitacionales de forma que, mediante el beneficio del subsidio del estado, puedan 400 familias contar con una vivienda propia, así como ser parte del programa de reactivación económica impulsado por el MINVU.

Tipología principal, así | h) Proyectos Industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas como las aplicables a sus | declaradas latentes o saturadas.

partes, obras o acciones h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o

conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características:

h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a 7 hectáreas o consulten la construcción de 300 o más viviendas.

Vida útil El proyecto completo tendrá una vida útil Indefinida.

Monto de inversión La inversión estimada corresponde a USD 11.300.000 (11,3 millones de dólares).

Gestión, acto o faena | Se estima que el inicio de la fase de construcción del proyecto

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III £ IV” 2

mínima que da cuenta del | comience inmediatamente luego de obtenida su aprobación ambiental,

inicio de la ejecución con las excavaciones para la construcción de los edificios. Proyecto se desarrolla por Si No [El proyecto se construirá en 2 etapas sucesivas (Etapa etapas III y Etapa IV), a partir de la aprobación municipal y Xx] ambiental del proyecto, en un periodo estimado de 12 meses Proyecto modifica un Si No proyecto o actividad íX] Proyecto modifica otra(s) Si No RCA K]

4.2, UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político- administrativa

El proyecto se encuentra localizado en la Ciudad de Chillán, Provincia de Ñuble, Región del Biobío.

Descripción de la localización

Se ha privilegiado su localización en consideración a sus residentes, destacando que el proyecto se emplazará en un área urbana consolidada, cercano a la locomoción pública, vías importantes, centros comerciales, terminales, centros de estudios y servicios en general, así como a poca distancia del centro de la ciudad.

Respecto al emplazamiento del proyecto en relación a los instrumentos de planificación territorial, corresponde a un área Urbana emplazada en zona ZU-S, que permite el uso de suelo para vivienda y equipamiento.

Superficie El proyecto se realizará en dos etapas abarcando una superficie total neta de 20.299,21 m? y una superficie total a edificar de 21.554,00 m?.

Coordenadas UTM en Datum | Tabla a): Localización Geográfica del proyecto (Coordenadas

WGS84 en Huso 18 Sur):

Punto N*

1 758332,00 | 5946276,60 758498,40 | 5946215,59 758508,72 | 5946203,50 758526,11 | 5946209,94 758568,24 | 5946195,75 758536,69 | 5946101,17 758298,22 | 5946209,52

X (mE) Y (mS)

AIA|a|a[|uúwd]|n

Caminos de acceso

El Proyecto contará con acceso para el ingreso y salida de los vehículos por el Camino Las Rosas, el cual conecta con Parque Lantaño y desde esta vía hacia la Avenida Ecuador, Avenida Brasil y O'Higgins, proporcionando gran conectividad al proyecto.

De acuerdo al EISTU, todos los viajes con origen o destino en el proyecto utilizarán Calle Nueva (denominada actualmente calle 1) y prácticamente la totalidad de ellos Camino Las Rosas hacia el sur, ya que es improbable la circulación por los pasajes al poniente de este último. En la intersección de Camino Las Rosas (Ruiz de Gamboa) Parque Lantaño se producirá la desagregación de los

flujos hacia el poniente, el sur y el oriente. No hay destinos en la dirección norte.

Referencia al expediente de

Capítulo A.3.2 Representación cartográfica del proyecto. Anexo

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán HI 8 IV” 3

evaluación de los mapas,

georreferenciación e

información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones

2a) y 2b) de la DIA.

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

4.3.1, FASE DE CONSTRUCCIÓN

Actividades Previas e Instalación de Faenas

Actualmente en el área del proyecto se encuentran ubicadas las instalaciones de faenas para la etapas 1 8: II en construcción (Arboleda de Chillán 1 8 TD), mismas instalaciones que se utilizarán inicialmente para el presente proyecto, con acceso controlado por el Camino Las Rosas, con portón y caseta de control de acceso a la obra, tanto para el personal como para vehículos.

La Instalación de Faenas contará con oficinas para los profesionales de obra, ITO, jefe de obra, administrativos, se habilitarán recintos para servicios higiénicos y vestuarios, cuidador, bodegas, galpones para talleres, portería, comedores para todo el personal, canchas para el acopio de materiales. Los recintos de instalación de faenas serán principalmente en base a uso de container. La ubicación de las instalaciones de faenas será en el terreno sur al área del proyecto. Se realizarán en forma previa a la etapa de construcción propiamente tal.

Cierre perimetral y

Antes de comenzar los trabajos de construcción en el área del proyecto, se

señalización realizará un cierre perimetral del área, de acuerdo a lo indicado por el estudio acústico del proyecto (ver Anexo N' 4 a de la DIA). Excavación y | Los movimientos de tierra comenzarán con el escarpe del estrato superior

Movimiento de Tierra

de material vegetal, en toda la superficie del terreno del proyecto, para continuar con los rellenos masivos y excavaciones para la primera etapa (Arboleda de Chillán 11D), para posteriormente continuar con la segunda etapa (Arboleda de Chillán IV) según cronograma incluido en la Figura A.11 de la DIA.

Preparación del

terreno y escarpe

Previo al inicio de las excavaciones y rellenos, se efectuará el escarpe del estrato superior de material vegetal, en toda la superficie del terreno del proyecto. Parte importante de estos escarpes se usarán para nivelar el terreno, siendo un porcentaje menor, dispuesto en botadero previamente autorizado.

Montaje y habilitación de faenas

Durante esta etapa se implementará la infraestructura necesaria para la construcción de cada etapa del proyecto inmobiliario, cumpliendo con lo establecido con la normativa de seguridad y condiciones ambientales en los lugares de trabajo, D.S. N* 594/99,

Excavación y rellenos masivos

Las excavaciones se ejecutarán conforme a las dimensiones, cotas y pendientes establecidas en los Planos de Proyecto. El material procedente de las excavaciones podrá utilizarse en la ejecución de los rellenos, siempre y cuando cumpla con lo establecido respecto del tipo de suelo, el material restante, será dispuesto en botadero autorizado por la autoridad pertinente. El material de relleno se obtendrá desde alguno de los sitios autorizados cercanos al proyecto de la misma comuna. En cuanto a los volúmenes de material excedente y de relleno se encuentran resumidos en la tabla N* A.S de la DIA.

Carga y volteo La actividad de carga y descarga de material se realizará mediante cargador frontal a camiones tolva y siguiendo las normativas vinculadas a esta actividad, incorporando medidas de mitigación.

La actividad consiste en la construcción de un total de 400 departamentos,

Obra gruesa Jl e . . a

o distribuidos en 20 edificios, que considera la respectiva urbanización,

terminaciones del s : os Ñ : ,

proyecto áreas verdes y equipamiento. Se construirán cinco tipologías de

departamentos, según se detalla a continuación:

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III 8: IV” 4

• Departamentos tipo C1 y C2: Que corresponden a departamentos de 55,80 m2 y 55,64 m2, respectivamente, con un total de 240 departamentos. Estos departamentos están dirigido a grupos emergentes (DS N* 1, Título 2, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo).

Departamentos tipo C3 y C4: Que corresponde a departamentos de 44,67 m2 y 44,49 m2, respectivamente, con un total de 80 departamentos. Estos departamentos están dirigidos a familias de clase media (DS N1, Título 1, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo). Departamentos tipo CS: Que corresponden a departamentos de 52,49 m2, con un total de 80 departamentos. Estos departamentos están destinados a familias sin vivienda, que viven en situación de vulnerabilidad social (DS N 49 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo).

Las faenas constructivas del proyecto consideran la construcción en 2 etapas consecutivas (Etapa III y Etapa IV), cada una con su respectivo equipamiento y áreas verdes, en un tiempo aproximado de 12 meses, con una generación de mano de obra promedio de 64 trabajadores.

Se estima que por el trasporte de estos insumos, y otros insumos menores,

Insumos de . o: , construcción y se generaran aproximadamente 1.100 viajes, los cuales en su mayoría transporte serán transportados desde los centros de abastecimientos cercanos al proyecto. En las distintas etapas constructivas se utilizarán variados tipos de insumos, según se indica en la siguiente tabla. Tipo y cantidad aproximados de materiales a utilizar en el proyecto Materiales o Insumos Unidad | Cantidad Hormigones (viviendas y urbanización) M? 7.684,65 Barras de acero para hormigones kg 370.732,2 Placas de yeso-cartón M? | 48.604,20 Placas de fibrocemento mM? 602,80 Puertas y sus marcos un 2.320 Ventanas de aluminio M?|3.957 Artefactos sanitarios un 2.720 Paneles aislantes de muros M? 11.685,20 Lana mineral M? | 5.004,80 Tubos de PVC ml 3.415,85 Los detalles de las rutas y distancias se encuentran contenidos en el punto A.3.4 ii, de la DIA, y en el Informe de Estimación de Emisiones Adjunto en el Anexo N' 4 c) de la DIA. Ejecución de los | Corresponde a la construcción de las siguientes obras de urbanización y Proyectos de | suministro para uso en la etapa de operación del proyecto: Provisión de urbanización. agua potable, alcantarillado, suministro eléctrico y pavimentación, que

contempla la solución de aguas lluvias.

Abastecimiento de Combustible

La recarga de combustible para las maquinarias se realizará mediante la estación de servicios más cercana, o aquellas con la cual se realice un convenio de suministro.

Servicios higiénicos

Durante la fase de construcción del proyecto, el personal contará con WC, duchas y urinarios, en las instalaciones de faenas del proyecto, cumpliendo en todo momento con los requisitos estipulados en el D.S. N* 594 “Reglamento Sobre las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo”

Se habilitarán baños químicos en los frentes de trabajo para el personal en obra, los que no podrán estar instalados a más de 75 m de distancia del área de trabajo, de acuerdo a lo estipulado en el Artículo 25 del D.S. N?

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III 8: IV”

594,

El número mínimo de artefactos se calculará en base a lo estipulado en el Artículo 23 del D.S. N* 594.

Abastecimiento de agua potable

Para el abastecimiento de agua potable, se solicitará autorización de empalme provisorio de conexión a la red de abastecimiento existente en el sector, a la empresa sanitaria respectiva.

El proyecto cuenta con factibilidad para dación de agua potable de acuerdo a lo indicado en la factibilidad N 201501001320 de fecha 02.03.2015 (Anexo N 3 c de la DIA), otorgada por la empresa Essbio S.A. Al respecto el proyecto se debe conectar a la matriz de PVC de 160 mm de diámetro, existente Camino Las Rosas a una profundidad media de 1,10 m.

Energía eléctrica

El proyecto cuenta con factibilidad eléctrica, por lo cual se solicitará empalme eléctrico provisorio a la empresa que sirve al sector, previo al inicio de la etapa de construcción del proyecto. Las instalaciones eléctricas que se proyecten, sean estas permanentes o provisorias, serán declaradas ante la Superintendencia en forma previa a su puesta en servicio, para ser ejecutados por instaladores autorizados por este organismo, según lo establecido en el D.S. N 92 de 1983, “Reglamento de Instaladores Eléctricos y de Electricistas de recintos de espectáculos públicos”, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, de acuerdo al procedimiento establecido en la Resolución SEC N 1128 de 2006 y el Trámite Eléctrico TE1 “Declaración Eléctrica Interior”.

Alimentación

Se habilitarán comedores para todo el personal, dando cumplimiento a lo establecido en el Artículo 28 del D.S. N” 594, que en términos generales consiste en constar con un recinto completamente aislado de las áreas de trabajo, provisto con mesas y sillas con cubierta de material lavable, piso de material sólido y de fácil limpieza, sistemas de protección que impidan el ingreso de vectores, deberá estar dotado con agua potable para el aseo de manos y cara, y con un medio de refrigeración, cocinilla, lavaplatos y sistema de energía eléctrica, en el caso que los trabajadores deban llevar su comida al inicio del turno de trabajo. Todo lo cual será mantenido en condiciones higiénicas adecuadas.

Recursos naturales renovables

No se contempla la extracción o explotación de recursos naturales renovables para satisfacer las necesidades de la etapa de construcción del proyecto, en atención a que el terreno ya se encuentra urbanizado desde la etapa I y IL

Emisión de MP10, CO,, NOx,SOx, HC

En la fase de construcción del proyecto se registrarán emisiones de material particulado resuspendido y gases provenientes de la combustión de motores de las maquinarias y equipos.

Las emisiones atmosféricas de la etapa de construcción del proyecto, que están clasificadas como emisiones directas e indirectas, se generan en las siguientes actividades:

1) Escarpe.

2) Excavaciones

3) Perforaciones

4) Transferencia de material (carguío y volteo de camiones).

5) Tránsito de camiones por caminos pavimentados al interior y fuera del sitio donde se emplaza el proyecto.

6) Tránsito de camiones por caminos no pavimentados al interior y fuera del sitio donde se emplaza el proyecto.

7) Erosión de material de pila.

8) Emisión de material particulado de los motores de los camiones y maquinarias

Por otra parte, según cronogramas, las primeras etapas de Arboleda de Chillán 1 8: II se hayan entregados y Arboleda de Chillán II % IV, por lo que en el periodo restante a las emisiones de construcción conjunta de

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III 8 TV” 6

ambos proyectos se sumaran las emisiones de operación de una etapa de cada uno de dichos proyectos. Todos estos aspectos fueron evaluados y sumadas todas estas emisiones, donde los resultados se presentan en la tabla siguiente:

Tabla b): resumen de las emisiones aéreas del proyecto, en su etapa de construcción.

EMISIÓN MÁXIMA SEGÚN ARTICULO 98 D.S. 66/2009 (Nota: Datos referenciales para comparación de valores) Parámetro MP 10 CO HC NOx SOx (ton/año) | (ton/año) | (ton/año) | (ton/año) | (ton/año) Límite PPDA 2,5 — -- 8 50 EMISIONES DEL PROYECTO EN SU ETAPA DE CONSTRUCCIÓN Año MP 10 Co HC NOx SOx (ton/año) | (ton/año) | (ton/año) | (ton/año) | (ton/año) 1 2,2061 23,9906 2,7059 6,3647 N/A

Agua potable alcantarillado

y

Durante esta fase del proyecto, y mientras no entre en funcionamiento el alcantarillado se utilizarán baños químicos en los frentes de trabajo para el personal de obra. El personal contará con WC, duchas y urinarios.

Respecto a la utilización de baños químicos, el titular se hace responsable de la instalación, mantención y limpieza de los baños químicos para la totalidad de los trabajadores. Lo anterior, dando cumplimiento a las disposiciones establecidas en los artículos 24, 25 y 26 del D.S. N* 594 de 1.999 sobre las “Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los

lugares de trabajo”, modificado por el D.S. N' 201 del 2001, ambos del MINSAL.

En cuanto a la generación de residuos líquidos del tipo domiciliarios, se estima el consumo de agua máximo por trabajador en 100 ldía, esto implica que como máximo se tendrá un caudal de aguas servidas aproximado de 8,5 m'/día (85 trabajadores como máximo), las cuales

corresponderán principalmente a las aguas provenientes de duchas, we, lavamanos.

La descarga de aguas servidas, se efectuará a través de terceros acreditados, manteniendo en las obras copia de la factura u otro documento que acredite la disposición adecuada de los mismos y/o copia del Convenio del Uso de Colectores suscrito con la respectiva empresa sanitaria, que autoriza dicha descarga, estableciéndose que el transporte, habilitación y limpieza de los baños químicos será responsabilidad del titular del proyecto.

Ruido

Los mayores impactos acústicos se producirán durante las faenas de construcción de los edificios de departamentos, con frentes de trabajo en altura y a nivel suelo sobre receptores en el entorno, los cuales corresponden principalmente a viviendas de uno y dos pisos, bodegas industriales, además de industrias aledañas al deslinde del área del Proyecto.

Con el objeto de estimar el aumento en el nivel de presión sonora se efectúo un Estudio Acústico del proyecto, que se adjunta en el Anexo N* 4, letra a) de la DIA.

Debido a que los niveles de ruido proyectados durante la construcción de las distintas etapas del Proyecto exceden el límite establecido por el D.S. N*38/11 del MMA, en el Capítulo 8 del Estudio Acústico de la DIA se indican las medidas de abatimiento y control a fin de cumplir con la normativa y minimizar las molestias sobre los vecinos.

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán HI 4: IV” 7

Los niveles de ruido generados por la construcción del proyecto, considerando las medidas de abatimiento indicadas en el capítulo 8 del Estudio Acústico de la DIA, cumplen con el límite máximo de ruido establecido por el D.S.38/11 del Ministerio del Medio Ambiente para el período diurno.

Se dará cumplimiento al Permiso Ambiental Sectorial (PAS) N* 140, referido al permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase (Anexo N? 4 e) de la DIA)

El titular instalará contenedores con tapa hermética a fin de que los trabajadores dispongan los residuos domiciliarios en bolsas de basura herméticas. Estos residuos serán retirados por el servicio municipal de recolección, con el propósito de que dichos residuos se retiren regularmente, evitando la generación de focos de insalubridad.

Se estima una generación máxima anual de 67,9 toneladas, asumiendo una tasa de generación de residuos domiciliarios durante la etapa de construcción de 1,2 kg/persona/día.

Residuos sólidos domiciliarios y asimilables

Residuos de Construcción

Residuos tales como hormigón, asfalto, madera, metales, yeso, cerámicos o baldosas, tejas, ladrillos, vidrios, entre otros. Se estima la generación de 548 toneladas durante toda la etapa de construcción, para su posterior disposición final en relleno autorizado.

Residuos peligrosos

Corresponderán principalmente a envases con restos de solventes, pinturas y aceites usados, huaipes, paños y elementos de protección personal contaminados con aceites o hidrocarburos, y tubos fluorescentes. Respecto a las cantidades se estima una generación aproximada de 11,5 m? durante toda la construcción del proyecto.

Se dará cumplimiento al Permiso Ambiental Sectorial (PAS) N* 142, referido al Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos (Anexo N? 4 f) de la DIA).

Los Residuos Sólidos Peligrosos serán clasificados y etiquetados según la NCh. 382. Of 2004 “Sustancias Peligrosas — Clasificación General” y NCh. 2190. Of 2003 “Transporte de Sustancias Peligrosos — Distintivos para la identificación de riesgos”.

Respecto al periodo de almacenamiento de los RESPEL tendrá directa relación con las cantidades de ellos que se acumulen en forma temporal, no excediendo el tiempo máximo de acopio que es de 6 meses.

Se habilitará una bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos, localizada al interior del predio en un lugar alejado de las instalaciones de personal y aislado del contacto con el personal, a la cual tendrá acceso sólo personal autorizado y a cargo de la actividad en obra.

Los residuos peligrosos serán almacenados en forma temporal al interior de contenedores sellados, debidamente etiquetados, al interior de la bodega descrita previamente.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Punto 5.1, Fase de Construcción, 5.1.1 Partes, Obras y Acciones

4,3.2, FASE DE OPERACIÓN

Administración de viviendas

No existen partes, obras o acciones asociados a materialización de obras físicas del proyecto para la etapa de operación del proyecto, por cuanto éste se entrega construido a sus futuros residentes desde la fase de construcción.

Evitar generación de basurales

El empleado de cada condominio se encargará de sacar todos los tachos de basura de las salas, y los dejará en las zonas de acopio para retiro por el

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III $: IV” 8

servicio de recolección municipal, igualmente se encargará de la limpieza de las zonas comunes.

Agua Potable y Alcantarillado

Abastecimiento de Agua Potable y Servicios Higiénicos: Para esta fase, el suministro de agua potable y alcantarillado será a través de la empresa sanitaria del sector, para lo cual el proyecto ha solicitado certificado de factibilidad a la empresa Aguas Andinas, el cual se adjunta en Anexo N93 Cc) de la DIA.

Abastecimiento Eléctrico

Sistema de Abastecimiento Eléctrico: Para esta fase, el suministro de electricidad será a través de la empresa que sirve al sector, para lo cual el proyecto ha solicitado certificado de factibilidad de suministro eléctrico a la CGE Distribución S.A, el cual se adjunta en Anexo N% d) de la DIA

Diseño de evacuación Aguas Lluvia

La evacuación de las aguas lluvias se realizará mediante la construcción de sumideros que captan las aguas superficiales de los pasajes interiores, para luego ser conducidas a través de colectores a su disposición final en drenes de infiltración. Los antecedentes del diseño de aguas lluvias se presentan en el Anexo 4 i) de la DIA.

Diseño Pavimentación

de

Se prevén rellenos, en algunos sectores del loteo para alcanzar la cota de rasante proyectada. Los rellenos se realizarán de acuerdo a lo indicado por el informe de mecánica de suelos. La información referida al diseño de pavimentación se presentó en el Anexo 4 j) de la DIA del proyecto.

Recursos naturales

renovables

Dado que el proyecto se ubica en un área urbana, en un área aledaña y colindante con el proyecto inmobiliario Arboleda Etapa 1 y II, éste no contempla extraer o explotar recursos naturales renovables.

Emisión de MP 2.5 CO»,

MP10,

En la tabla siguiente se presenta el total de emisiones para la etapa de operación del proyecto, incluyendo las emisiones directas, además del material particulado resuspendido.

Tabla c): Total de emisiones en la etapa de operación del proyecto. TOTAL DE EMISIONES DEL PROYECTO EN SU ETAPA DE OPERACIÓN HC NOx (ton/año) | (ton/año) 0,9491 0,2784

1,8426 0,5568

AÑO

Co (ton/año) 1 11,2230

2y 22,4459 osteriores

MP 10 (ton/año) 0,2135

0,4270

El Informe de Estimación de Emisiones Atmosféricas se adjunta en el Anexo N? 4 c) de la presente DIA.

Por otra parte, considerando las emisiones conjuntas de Arboleda de Chillán 1 £ II y Arboleda de Chillán III 4: IV, para su fase de operación, se tienen los siguientes resultados:

Tabla d): Emisiones totales de ambos proyectos en su fase de operación, sumada las emisiones de Arboleda de Chillán 1 € IL y su comparación con el Artículo 98 del D.S. N* 66/2013.

Emisión máxima según Artículo 98 D.S. N* 66/2009 (Nota: Datos referenciales para comparación de valores)

Parámetro MP 10 (elo) HC NOx SOx

(ton/año) | (ton/año) | (ton/año) | (ton/año) (ton/año) Límite Plan 2,5 — — 8 50 EMISIONES DEL PROYECTO

Año MP 10 (elo) HC NOx SOx (ton/año) | (ton/año) | (ton/año) | (ton/año) | (ton/año)

0,3400 | 22,1954 1,8882 0,6191 NA

2y posteriores 0,6800 | 44,3916 3,721 1,2382 NA

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán II 4: IV” 9

Considerando los resultados de la estimación de emisiones conjunta para ambos proyectos en sus etapas de operación, es posible indicar que éstas no generarán un efecto significativo sobre el medio ambiente. Igualmente se concluye que durante los 2 años de construcción del proyecto no se exceden los límites indicados en el Artículo 98 del D.S. N* 66/2009, que Revisa, Reformula y Actualiza el Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana (PPDA), decreto tomado como referencia para comparar los resultados, según lo indicado en el punto 1 de dicho informe.

Durante la operación del proyecto sólo se prevé la emisión de residuos líquidos de tipo domiciliario, los cuales serán evacuados por el sistema de alcantarillado de la empresa sanitaria que sirve el sector. En el Anexo N? 3, letra c), de la DIA, se presenta Certificado de Factibilidad de servicios.

Respecto a la cantidad de residuos líquidos generados, se estima un promedio diario de 250 l/hab. Habida consideración que el proyecto contempla la construcción de 400 departamentos para un total de aproximadamente 1.600 habitantes, cuyos residuos líquidos de aguas

Agua potable y e Ñ ? . alcantarillado servidas serán conducidos a la red de alcantarillado existente, de acuerdo a la siguiente estimación: Tabla e): cantidad de residuos líquidos generados Población Generación de residuos ea (habitantes) per cápita (kg/hab) (m3/día) 1.600 250 hab 400 Luego de la entrega de la etapa III del proyecto, se estima que por un periodo máximo de 5 meses los futuros habitantes de esta etapa estarán expuestos a las emisiones de ruido proveniente de la construcción de la etapa IV del proyecto, este aspecto fue considerado y modelado en el Estudio Acústico. Es así como las correcta implementación de las medidas de mitigación señaladas en el informe, proporcionada por las barreras y los cierres de vanos para los receptores al interior del Proyecto, entre las etapas, será la suficiente para obtener un nivel por debajo del límite normativo, como se muestra en la siguiente tabla: Tabla f): Evaluación normativa sobre los puntos receptores con medidas Ruid de mitigación. vico NPS Límite Etapa Punto | Modelado | normativo [dB(A] | [dB(A)] Etapa RI 62 65 TI R4 63 65 R3 62 65 Espe R4 64 65 Etapa HI 65 65

Posterior a este periodo, con la entrega del total de las viviendas del proyecto, no se contemplan fuentes de ruido, ya que se trata de un proyecto de viviendas sociales, donde no operaran, por ejemplo, grupos electrógenos, calderas, sala de máquinas o ascensores.

Residuos sólido domiciliario y asimilables

Residuos sólidos domiciliarios (RSD): El nivel de generación de residuos sólidos se mide como Producción Per Cápita (PPC), que equivale a los kilos de residuos sólidos que se generan por la población por habitante y por día. Se considera un valor 1,1 kg/hab de acuerdo al “Estudio Caracterización de Residuos Sólidos Domiciliarios en la Región Metropolitana1)” utilizado como referencia. Habida consideración que el

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán MI £ IV” 10

proyecto contempla la construcción de 400 departamentos para un total de aproximadamente 1.600 habitantes, entonces, la generación total diaria de residuos domiciliarios será lo indicado a continuación:

Tabla g): Generación total diaria de residuos domiciliarios

Población Generación de Residuos EE (habitantes) Per Cápita (kg/hab) (kg/día) 1.600 1,1 1.760

Estos residuos sólidos domésticos y asimilables a domésticos, serán retirados en forma periódica por el servicio de recolección municipal, el cual será avisado con 15 días de anticipación de la necesidad de que comience a prestar este servicio.

Para el almacenaje de estos residuos, previo a la recolección del camión municipal, el proyecto ha considerado salas de basuras, para lo cual se adjunta el PAS 140 asociado (Anexo N? 4 e) de la DIA.

Sin perjuicio de lo anterior, en la Adenda 1 el titular comprometió la incorporación de un programa de reciclado para la reducción efectiva de residuos sólidos domiciliarios.

Residuos peligrosos

Durante este periodo, luego de la entrega del total de las viviendas del proyecto, no se contempla la generación de residuos peligrosos, por cuanto se trata de un proyecto de viviendas sociales.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Punto 5.2, Sección 5.2.1

4,3.3. FASE DE CIERRE

Cierre

Dada la tipología del proyecto, éste no considera una etapa de cierre.

4.4. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO

4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Fecha estimada de inicio

Se ha estimado que el inicio de la fase de construcción del proyecto comience inmediatamente luego de obtenida su aprobación ambiental, con las excavaciones para la construcción de los edificios, cuya fecha corresponderá a aproximadamente a Septiembre de 2016.

Parte, obra o acción que

establece el inicio

Se ejecutarán obras menores relacionadas con el escarpe de terreno, cierre perimetral del área del proyecto e instalación de faenas.

Fecha estimada de término

Luego de 12 meses de iniciada la construcción del proyecto.

Parte, obra o acción que

establece el término

El término de esta fase se da conjuntamente con el fin de la construcción de las viviendas y urbanización asociada para cada etapa, según cronograma (Figura N? A.11 de la DIA).

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán HI 82 IV” 11

MESES 12/34 5167] 8[|9|w0|1[ 12

ARBOLEDA DE CHILLÁN [OBRAS PRELIMINARES Y RELLENOS MASIVOS OBRA GRUESA TERMINACIONES URBANIZACIÓN

OLEDA DE Chill y NOVEEDA EE ALAN S

RELLENOS MASIVOS

OBRA GRUESA TERMINACIONES URBANIZACIÓN

4.4.2. FASE DE OPERACIÓN

Fecha estimada de inicio | Estimada para el segundo semestre del año 2016

Parte, obra o acción que | Se ha estimado que el inicio de la fase de operación comience con la

establece el inicio entrega de la Etapa III del proyecto a sus residentes. Fecha estimada de Dada la tipología del proyecto, la operación del proyecto es de carácter término indefinida.

Parte, obra o acción que | Presentación del Plan de Abandono establece el término

4.4.3. FASE DE CIERRE

Fecha estimada de inicio | Dada la tipología del proyecto no se contempla una etapa de abandono

Parte, obra o acción que

establece el inicio No aplica

Fecha estimada de Ñ o No aplica

término

Parte, obra o acción que No aplica

establece el término

5%, Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

Impacto ambiental » Aumento de las concentraciones de PM 10 * Superación de los valores de ruido

Parte, obra o acción que lo genera Las emisiones atmosféricas de la etapa de construcción

del proyecto, que están clasificadas como emisiones directas e indirectas, se generan en las siguientes actividades:

1) Escarpe.

2) Excavaciones

3) Perforaciones

4) Transferencia de material (carguío y volteo de

camiones).

5) Tránsito de camiones por caminos pavimentados al

interior y fuera del sitio donde se emplaza el proyecto.

6) Tránsito de camiones por caminos no pavimentados

al interior y fuera del sitio donde se emplaza el

proyecto.

7) Erosión de material de pila.

8) Emisión de material particulado de los motores de

los camiones y maquinarias

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III 8: IV” 12

Los mayores impactos acústicos se producirán durante las faenas de construcción de los edificios de departamentos, con frentes de trabajo en altura y a nivel suelo sobre receptores en el entorno, los cuales corresponden principalmente a viviendas de uno y dos pisos, bodegas industriales, además de industrias aledañas al deslinde del área del Proyecto,

Fase en que se presenta Construcción y operación

Referencia al ICE para mayores Sección 9, Punto 9.1 detalles sobre este impacto específico

El proyecto no genera o presenta riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de efluentes, emisiones o residuos, según se indica en la evaluación y revisión de cada literal de este artículo.

5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE

Impacto ambiental a) La pérdida de suelo o de su capacidad para sustentar biodiversidad por degradación, erosión, impermeabilización, compactación o presencia de contaminantes.

b) La superficie con plantas, algas, hongos, animales silvestres y biota intervenida, explotada, alterada o manejada y el impacto generado en dicha superficie.

c) La magnitud y duración del impacto del proyecto o actividad sobre el suelo, agua o aire en relación con la condición de línea de base.

d) La superación de los valores de las concentraciones establecidos en las normas secundarias de calidad ambiental vigentes o el aumento o disminución significativos, según corresponda, de la concentración por sobre los límites establecidos en éstas.

e) La diferencia entre los niveles estimados de ruido con proyecto o actividad y el nivel de ruido de fondo representativo y característico del entorno donde se concentre fauna nativa asociada a hábitats de relevancia para su nidificación, reproducción o alimentación.

f) El impacto generado por la utilización y/o manejo de productos químicos, residuos, así como cualesquiera otras sustancias que puedan afectar los recursos naturales renovables.

g) El impacto generado por el volumen o caudal de recursos hídricos a intervenir o explotar, así como el generado por el transvase de una cuenca o subcuenca hidrográfica a otra, incluyendo el generado por ascenso o descenso de los niveles de aguas subterráneas y superficiales,

h) Los impactos que pueda generar la introducción de especies exóticas al territorio nacional o en áreas, zonas o ecosistemas determinados.

Construcción y Operación Componente(s) ambiental(es) Suelo, agua y aire afectado(s) Parte, obra o acción que lo genera Acciones de despeje, preparación del terreno, limpieza y

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III 8: IV” 13

escarpe, habilitación de caminos, instalaciones sanitarias y de aguas lluvia.

Fase en que se presenta Construcción y Operación

Referencia al ICE para mayores | Sección 9, punto 9.2 detalles sobre este impacto específico

El proyecto no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.

5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS

Impacto ambiental e Impacto en el flujo de transporte y circulación en las redes viales.

Parte, obra o acción que lo genera Acciones de despeje, preparación del terreno, limpieza y escarpe, habilitación de caminos, instalaciones sanitarias y de aguas lluvia. Entre otras.

Fase en que se presenta Construcción y operación

Referencia al ICE para mayores | Sección 9, punto 9.3 detalles sobre este impacto específico

El proyecto no generará el reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.

5.4. LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR

Impacto ambiental Localización en o próximo a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, tampoco afectará el valor ambiental del territorio en el que se emplazará

Componente(s) ambiental(es) No aplica

afectado(s)

Parte, obra o acción que lo genera Partes, obras y acciones del proyecto Fase en que se presenta Construcción y operación.

Referencia al ICE para mayores | Sección 9, punto 9.4 detalles sobre este impacto específico

El Anexo N' 4 h) de la DIA, se presenta un Análisis Territorial efectuado para el proyecto, donde se aprecia que no existe algún elemento con valor ambiental, susceptible de ser afectado en un radio de evaluación de 5 km. Dado lo anterior, el proyecto no se localizará en o próximo a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y

glaciares, susceptibles de ser afectados, tampoco afectará el valor ambiental del territorio en el que se emplazará.

S.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA

Impacto ambiental No aplica

Componente(s) ambiental(es) No aplica

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III 8: IV” 14

afectado(s)

Parte, obra o acción que lo genera No aplica

Fase en que se presenta No aplica

Referencia al ICE para mayores | Sección 9, punto 9.5 detalles sobre este impacto específico

Es posible señalar que el proyecto se localiza en un lugar que no posee valor paisajístico y/o turístico, así como tampoco se encuentra declarada como zona o centro de interés turístico nacional, de acuerdo al Análisis Territorial, además, está en un área urbana con uso de suelo para viviendas y equipamientos, entre otros. El proyecto no obstruirá la visibilidad ni interviene zonas con valor paisajístico, correspondiendo además a un proyecto de pequeña magnitud.

5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL

Impacto ambiental Alteración de sitios de tipo arqueológico.

Parte, obra o acción que lo genera Obras de despeje del terreno, excavaciones y otras asociadas a la fase de construcción de las viviendas.

Fase en que se presenta Construcción

Referencia al ICE para mayores | Sección 9, punto 9.6 detalles sobre este impacto específico

El proyecto no genera o presenta alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural. En el caso que se detecte la presencia de restos culturales antropoarqueológicos o históricos subsuperficiales durante la fase de construcción del proyecto, se procederá de acuerdo con lo establecido en los artículos 26* y 27” de la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales y en los artículos 20” y 23" de su Reglamento, con el propósito de diseñar y realizar actividades de salvataje arqueológico adecuadas. Asimismo, se deberá dar cuenta de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales, para que este organismo autorice los procedimientos específicos a seguir.

1. Que resultan aplicables al Proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

6.1. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES MIXTOS

6.1.1. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase., del artículo 140 del Reglamento del SEIA

Fase del Proyecto a Construcción la cual corresponde

Parte, obra o acción a | Todas las actividades de almacenamiento y transporte de residuos.

la que aplica El proyecto considera el acopio temporal de residuos de tipos domésticos y no peligrosos. La disposición final será en rellenos sanitarios autorizados sanitaria y ambientalmente.

Condiciones o La autoridad sanitaria, señala que el titular deberá considerar el presente exigencias PAS asociado no solo a la sala de basura en la etapa de operación, sino específicas para su que también al almacenamiento de residuos no peligrosos en la etapa de otorgamiento construcción la cual debe contar con autorización sanitaria.

De acuerdo a lo señalado en el punto a.8 de este PAS en la DIA, se considera en plan de contingencia durante la etapa de operación sólo el caso de incendio, no obstante, se deberá incluir el caso de colapso de sala de basura ante supresión del servicio de retiro de basuras e indicando las

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán UI 8: IV” 15

respectivas medidas de control.

Pronunciamiento del órgano competente

Oficio ORD N? 1510, publicado por la SEREMI de Salud de la Región del Biobío, pronunciamiento Conforme sobre la Adenda N* 1 con fecha 08 de junio de 2016, donde se acredita el cumplimiento de la normativa evaluada.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 12, punto 12.1.1

6.1.2, Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos, del artículo 142 del Reglamento del SEIA

Fase del Proyecto a la cual corresponde

Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Todas las actividades de almacenamiento y transporte de residuos peligrosos.

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento

La autoridad sanitaria señala que en relación a lo indicado en el PAS 142 (Tabla 6-1) de la Adenda, donde se informa la cantidad de residuos peligrosos a generar en m' en un periodo de un año, ante lo cual, debe informarse respecto a esta cantidad expresada en toneladas, debido a que se debe indicar si aplica la presentación de un Plan de manejo de Residuos Peligrosos, de acuerdo a lo establecido en el artículo 25 del D.S. N*148/03 del MINSAL. En el caso aplique tal situación se tendrá que presentar los antecedentes que acrediten su cumplimiento.

Pronunciamiento del órgano competente

Oficio ORD N 1510, publicado por la SEREMI de Salud de la Región del Biobío, pronunciamiento Conforme sobre la Adenda N 1 con fecha 08 de junio de 2016, donde se acredita el cumplimiento de la normativa evaluada, mediante la presentación de un Plan de manejo de Residuos Peligrosos, de acuerdo a lo establecido en el artículo 25 del D.S. N*148/03 del MINSAL. En el caso aplique tal situación se tendrá que presentar los antecedentes que acrediten su cumplimiento.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 12, punto 12.1.2

7*. Que, de acuerdo a

los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de

cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al Proyecto es la siguiente:

7.1. COMPONENTE/MATERIA: Normativa General

Norma

Decreto Ley N* 3.464. Constitución Política de la República, artículo 19%

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción, Operación y Cierre

Parte, obra o acción a la que aplica

A todos los aspectos ambientales del proyecto inmobiliario

Forma de cumplimiento

Obtención de Resolución de Calificación Ambiental favorable.

Indicador que acredita su cumplimiento

Resolución de Calificación Ambiental

Forma de control y

Presentación de los informes ambientales, monitoreo, compromisos

mayores detalles

seguimiento voluntarios y exigencias al portal de la SMA y a los organismos del Estado con competencia ambiental. Referencia al ICE para Sección 11, punto 11.1

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III 8: IV”

16

7.2. COMPONENTE/MATERIA: Normativa Ambiental General

Norma

Ley N” 19.300 (modificada por la Ley N' 20.417) de Bases Generales del Medio Ambiente y D.S. N* 40/13 Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción, Operación y Cierre

Parte, obra o acción a la que aplica

A todos los aspectos ambientales del proyecto inmobiliario

Forma de cumplimiento

Obtención de Resolución de Calificación Ambiental favorable.

Indicador que acredita su cumplimiento

Resolución de Calificación Ambiental

Forma de control y seguimiento

Presentación de los informes ambientales, monitoreo, compromisos voluntarios y exigencias al portal de la SMA y a los organismos del Estado con competencia ambiental.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 11, punto 11.1

7.3. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones atmosféricas

Norma

Decreto Supremo N* 144/61, Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción y operación

Parte, obra o acción a la que aplica

Instalación de faenas, tránsito de camiones, etapas de construcción de las viviendas.

Forma de cumplimiento

Los movimientos de tierra, las actividades de carga y descarga, y el movimiento de camiones se realizará tomando las medidas necesarias para captar y eliminar el polvo que tales actividades pudieran generar hacia la comunidad o en las áreas de trabajo. Estás medidas representan buenas prácticas en la construcción. Remitirse al Anexo N? 4 c) de la DIA. Informe de Emisiones atmosféricas. Junto a lo anterior, se sacará de circulación todo vehículo motorizado asociado al proyecto que despida humo visible por su tubo de escape. Adenda NO 1, respuesta I1.1.

Indicador que acredita su cumplimiento

El 100% de los camiones darán cumplimiento a las medidas consideradas como buenas prácticas en la construcción, detalladas en el Informe de Estimación de Emisiones Atmosféricas y en el punto II de la Adenda N%1. Se mantendrá una bitácora de registro

Forma de control y

Fiscalización por parte de la Autoridad Sanitaria y la

mayores detalles

seguimiento Superintendencia del Medio Ambiente. Asimismo, Carabineros de chile puede retirar de circulación vehículos que despida humos visibles.

Referencia al ICE para Sección 11, punto 11.2

Norma

D.S. N* 36/2012, del Ministerio del Medio Ambiente, que declaró zona saturada por material particulado respirable MP10 y por material particulado fino respirable MP2,5, ambas como concentración diaria, y zona latente por material particulado

respirable MP10, como concentración anual, a las comunas de Chillán y Chillán Viejo

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

construcción y operación

Parte, obra o acción a la

Transporte de materiales, acopio de residuos, entre otros.

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III %: IV” 17

que aplica

Forma de cumplimiento

De acuerdo a las estimaciones efectuadas, el proyecto no supera la normativa de referencia en ninguna de sus fases, por lo tanto se concluye que el proyecto no deberá realizar un Programa de Compensación de Emisiones.

Indicador que acredita su cumplimiento

100% de cumplimiento de las medidas propuestas en el Informe de Emisiones Atmosféricas, y registro mediante bitácora.

Forma de control y seguimiento

Fiscalización por parte de la Autoridad Sanitaria y la Superintendencia del Medio Ambiente

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 11, punto 11.2

materiales, ya sean sólidos, o

7.4. COMPONENTE/MATERIA: Transporte de desperdicios, arena, ripio, tierra u otros

líquidos, que puedan escurrirse

Norma

Decreto Supremo N* 75/87, Transporte de carga

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción y operación.

Parte, obra o acción a la que aplica

Transporte de materiales, acopio de residuos, entre otros.

Forma de cumplimiento

Los camiones que transporten materiales serán cubiertos correctamente, por lo que no se producirán escurrimientos o caídas involuntarias, adicionalmente los camiones al salir del terreno del proyecto, serán lavados y controlados en cuanto a su nivel de carga.

Indicador que acredita su cumplimiento

Se mantendrá una bitácora de registro y el 100% de los camiones que ingresan o salen cargados a la obra se encontraran encarpados y lavaran sus ruedas al salir de la obra.

Forma de control y seguimiento

Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, sin perjuicio de las facultades de la Superintendencia del Medio Ambiente.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 11, punto 11.2

7.5. COMPONENTE/MATERIA: Condiciones de los lugares de trabajo

Norma

Decreto Supremo N* 594/99, Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y ambientales en los lugares de trabajo

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica

Transporte de materiales, acopio de residuos, entre otros.

Forma de cumplimiento

El proyecto se ajustará fielmente a las disposiciones contenidas en este Reglamento, cumpliendo todas las disposiciones aludidas en las etapas de construcción y operación.

Indicador que acredita su cumplimiento

Mediante bitácora, se mantendrá un registro de todos los trabajadores ausentados por enfermedades asociadas a las labores de construcción y operación, indicando el número de días, motivo y porcentaje del total de trabajadores.

Forma de control y seguimiento

Fiscalización por parte de la Autoridad Sanitaria y la Superintendencia del Medio Ambiente.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 11, punto 11.2

Norma

Decreto Supremo N* 594/99, Reglamento sobre Condiciones

Sanitarias y ambientales en los lugares de trabajo, artículos 70 al 80

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III €: IV”

18

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica

Instalación de faenas, tránsito de camiones, etapas de construcción de las viviendas y todas las acciones ejecutadas durante la fase de construcción.

Forma de cumplimiento

Durante la fase de construcción del proyecto, el personal contará con protecciones auditivas para realizar los trabajos que generen ruidos molestos, es decir, ruidos estables o fluctuantes superiores a un nivel de presión sonora continuo equivalente superior a 85 dB(A) lento, para una jornada de ocho horas diarias

Indicador que acredita su cumplimiento

Registro mediante bitácora, identificando los Trabajadores ausentados por enfermedades asociadas a las labores de construcción y operación, detallando el porcentaje respecto del número total por fase.

Forma de control y seguimiento

Fiscalización por parte de la Autoridad Sanitaria y la Superintendencia del Medio Ambiente.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 11, punto 11.3

7.6. COMPONENTE/MATERIA: Ruido

Norma

Decreto Supremo N* 38/2011, Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

fase de construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Instalación de faenas, tránsito de camiones, etapas de construcción de las viviendas y todas las acciones ejecutadas durante la fase de construcción.

Forma de cumplimiento

En el Anexo N” 4 a) de la DIA, en el estudio Acústico, se concluye finalmente, que los niveles de ruido generados por la construcción del proyecto, considerando las medidas de mitigación indicadas, cumplen con el límite máximo de ruido establecido

Indicador que acredita su cumplimiento

100% de implementación de las medidas propuestas en el estudio acústico, y el debido registro mediante bitácora.

Forma de control y seguimiento

Fiscalización por parte de la Autoridad Sanitaria y la Superintendencia del Medio Ambiente

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 11, punto 11.3

7.7. COMPONENTE/MATERIA: Residuos sólidos

Norma

D.F.L, N* 725/67 - Código Sanitario

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Fase de construcción y operación

Parte, obra o acción a la que aplica

Almacenamiento de residuos sólidos de forma transitoria o definitiva.

Forma de cumplimiento

Para la etapa de construcción y operación del proyecto se dará cumplimiento al PAS N? 140, Anexo N? 4 d) de la DIA, referido al permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, de forma de poder contar con condiciones de saneamiento y seguridad

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III € IV” 19

que eviten riesgo a la salud de la población.

Entre estas condiciones se destaca que los residuos que se generen en la etapa de construcción serán acumulados en una zona especialmente habilitada para este propósito. Los residuos serán llevados a lugares de debidamente autorizados por la Autoridad Sanitaria. En la fase de operación las salas de basura están diseñadas especialmente para la acumulación de residuos, del tipo domiciliario, los que se acumularán por un periodo máximo de tres días, según la frecuencia de retiro por el servicio de recolección municipal, quienes trasladarán estos residuos a rellenos sanitarios autorizados

Indicador que acredita su cumplimiento

-PAS 140 otorgado

• Autorización salas de basura de los edificios.

• Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados. - Registro de recolección de residuos sólidos domiciliarios en la construcción y operación, por parte del servicio de aseo municipal.

Forma de control y

Fiscalización por parte de la Autoridad Sanitaria, sin perjuicio de

mayores detalles

seguimiento las facultades de la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) para fiscalizar la RCA. Referencia al ICE para Sección 11, punto 11.4

Norma

D.S. N* 148/2003 del MINSAL

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Almacenamiento de residuos peligrosos de forma transitoria o definitiva.

Forma de cumplimiento

Se dará cumplimiento al Permiso Ambiental Sectorial (PAS) N? 142, referido al Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos, Anexo N? 4 f) de la DIA, de forma de poder contar con condiciones de almacenamiento de residuos en un sitio que no afecte la calidad de las aguas, suelo y aire que pueda poner en riesgo la salud de la población.

Al respecto se constará con una bodega especialmente diseñada para este efecto. Posteriormente los residuos serán retirados por empresa autorizada en el manejo y disposición final de ellos.

Indicador que acredita su cumplimiento

• PAS 142 otorgado.

• Comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados.

Forma de seguimiento

control y

Fiscalización por parte de la Autoridad Sanitaria y la Superintendencia del Medio Ambiente.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 11, punto 11.4

7.8. COMPONENTE/MATERIA: Residuos Líquidos

Norma

Decreto Supremo N? 594/99, Art. 21, 24 y 25, Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo.

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica

Habilitación de baños químicos, en los frentes de trabajo.

Forma de cumplimiento

Durante la etapa de construcción se habilitan servicios higiénicos en cantidad y calidad exigida por la normativa vigente.

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III 8: IV”

20

Indicador que acredita su

e Resolución Sanitaria que autorice la instalación de servicios

mayores detalles

cumplimiento sanitarios en las áreas de trabajo del proyecto.

Forma de control y e Copia de factura de empresa prestadora del servicio de baños seguimiento químicos.

Referencia al ICE para Sección 11, punto 11.5

Norma

D.S. 430/2001 del MINECON y sus modificaciones, que penaliza la introducción a cuerpos de agua de agentes contaminantes químicos, biológicos o físicos, ante la eventualidad de una posible contaminación a los cauces naturales con las obras ingenieriles del proyecto

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción y operación

Parte, obra o acción a la que aplica

Ejecución de faenas de construcción y modificaciones de cauce proyectadas.

Forma de cumplimiento

• Respecto al recurso agua, tal como se señala en el punto A.3.6 de la DIA, el titular se hace cargo de las aguas producto de la escorrentía superficial provenientes de los canales del sector, así como de la red de canales visualizadas en las fotografías aéreas, contando con la aprobación ambiental del proyecto de modificación de cauce y el PAS N* 156 asociado, ambos entregados, revisados y aprobados ambientalmente en el marco de la evaluación del proyecto Arboleda de Chillán I 82 11.

e Los residuos peligrosos estarán dispuestos en una bodega que cumpla con el D.S. 148, los antecedentes técnicos referidos al diseño de la bodega fueron presentados en el Anexo 12 de la Adenda 1.

e Con respecto a las modificaciones de cauce proyectadas, es importante mencionar que en el Artículo 156 del D.S.40/2013 establece Medidas tendientes a minimizar los efectos sobre la

calidad de las aguas, aguas abajo del lugar de construcción de las obras.

Indicador que acredita su cumplimiento

Señalética de instalaciones de residuos peligrosos

Forma de control y seguimiento

Indicador de cumplimiento, informe escritos remitidos a la Superintendencia de medio ambiente

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 11, punto 11.5

Norma

Decreto Supremo N* 594/99, Art, 12 al 15, Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción y operación

Parte, obra o acción a la que aplica

Provisión de agua potable, en los frentes de trabajo. Provisión de agua potable Agua Potable y Alcantarillado de Aguas Servidas en viviendas construidas.

Forma de cumplimiento

El proyecto requerirá para sus distintas fases de desarrollo, instalaciones de agua potable y aguas servidas. Para la fase de construcción, se solicitará a la empresa sanitaria del sector permiso provisorio de agua potable y aguas servidas.

Provisoriamente los servicios sanitarios corresponderán a baños

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán II 8: IV” 21

químicos. Respecto de la fase de operación, se cuenta con factibilidad de agua potable y alcantarillado a empresa sanitaria del sector (Anexo 3 c) de la DIA.

Indicador que acredita su cumplimiento

• Certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado emitido por la empresa sanitaria.
• Conexión autorizada para la etapa de operación del proyecto.

Forma de control y seguimiento

Fiscalización por parte de la Autoridad Sanitaria y Superintendencia de Servicios Sanitarios (SISS)

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 11, punto 11.6

Norma

D.F.L. N* 725 de 11 de Diciembre de 1967 que aprobó Código Sanitario (D.O. 31/1/68)

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción y operación

Parte, obra o acción a la que aplica

Condiciones del ambiente laboral

Forma de cumplimiento

Se mantendrá en el lugar de los trabajos un suministro de agua potable destinada al consumo humano y necesidades básicas de higiene y aseo personal, de uso individual o colectivo, de tal forma que cada trabajador disponga de una dotación mínima de 150 litros de agua por día. En el caso de los servicios higiénicos, durante la etapa de construcción se utilizarán baños químicos en el número y condiciones que disponen los artículos 20 a 25 del Reglamento en comento, cuya limpieza y disposición de residuos será de responsabilidad de una empresa autorizada, contratada para ese fin. Asimismo, se habilitarán y mantendrán Guardarropías y Comedores suficientes, de manera de dotar a los trabajadores que se mudan y consumen alimentos, de las condiciones adecuadas para tales fines.

Indicador que acredita su

Bitácora de registro indicando:

cumplimiento Litros de agua potable por trabajador por día (min 150 1).

• Contar con proporción de baños según normativa.

• Contar con casino de acuerdo a normativa. Forma de control y Fiscalización por parte de la Autoridad Sanitaria y la seguimiento Superintendencia del Medio Ambiente.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 11, punto 11.6

7.9. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad y Transporte

Norma

D.S. N* 158/80 del MOP

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Faenas de la construcción

Forma de cumplimiento

En la fase de construcción del proyecto se contempla el transporte de camiones con carga hacia y desde la obra. El titular velará porque en todo momento los camiones involucrados en cualquiera de las etapas del proyecto cumplirán con esta normativa.

Indicador que acredita su cumplimiento

La totalidad de camiones que cumplen con los límites máximos de carga permitidos, quedarán registrado en la bitácora en las instalaciones de faenas.

Forma de control y seguimiento

Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones y la Superintendencia del Medio Ambiente.

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III 8% IV” 22

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 11, punto 11.7

Norma

D.S. N” 200/93 del MOP

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Faenas de la construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Construcción

Forma de cumplimiento

El Titular velará porque en todo momento los vehículos que circulan por las vías urbanas del área de influencia directa del proyecto, cumplan este decreto.

Indicador que acredita su cumplimiento

100% de camiones cumplirán con los límites máximos de carga permitidos, debiendo llevar un bitácora para el debido registro.

Forma de control y seguimiento

Ministerio de Obras Públicas y la Superintendencia del Medio Ambiente.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 11, punto 11.7 11.7. Normas de Vialidad y Transporte

7.10. COMPONENTE/MATERIA: Medio sociocultural

Norma

Ley N” 17.288/70, Sobre Monumentos Nacionales (C.M.N)

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción y operación

Parte, obra o acción a la que aplica

Faenas de excavaciones y/o construcción de las viviendas

Forma de cumplimiento

Se realizó una Inspección visual del componente arqueológico, donde se constata la total ausencia de restos arqueológicos, históricos y/o paleontológicos de carácter patrimonial, ni Monumentos Nacionales declarados. Por lo tanto, se estima que el proyecto no revestirá impacto alguno sobre restos patrimoniales, según las definiciones establecidas en la ley 17.288 de Monumentos Nacionales.

El titular del proyecto se compromete a que en el caso que se detecte la presencia de restos culturales antropo-arqueológicos o históricos subsuperficiales, no registrados en la prospección, a proceder de acuerdo con lo establecido en los artículos 26* y 27% de la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales y en los artículos 20? y 23” de su Reglamento, con el propósito de diseñar y realizar actividades de salvataje arqueológico adecuadas. Asimismo, se dará cuenta de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales, para que este organismo autorice los procedimientos especificos a seguir.

Indicador que acredita su cumplimiento

e Informes sectoriales.

e 100% de hallazgos arqueológicos detectados durante la construcción del proyecto que han sido informados al CMN y Carabineros.

• Tiempo transcurrido entre el hallazgo y aviso al CMN, el que debe ser inmediato

Forma de control y seguimiento

Consejo de Monumentos Nacionales y Carabineros de Chile

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 11, punto 11.8

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III £ IV” 23

7.11. COMPONENTE/MATERIA: Medio construido

Norma

DFL N' 458/76, Ley General de Urbanismo y Construcciones y el Plan Regulador Comunal de Chillán y Plan Regulador Intercomunal de Chillán y Chillán Viejo

cumplimiento

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará

Construcción y operación

que aplica

Parte, obra o acción a la

Instalación de faenas, tránsito de camiones, etapas de construcción de las viviendas y todas las acciones ejecutadas durante la fase de construcción y operación.

Forma de cumplimiento

El proyecto se ha realizado dando cumplimiento a las disposiciones establecidas en los Instrumentos de Planificación Territorial aplicables a la zona de emplazamiento del proyecto, contendidas en el CIP (Anexo N* 3 a), el cual establece como usos de suelo Urbano, y entre otros, con destino para viviendas. Asimismo, y en cumplimiento de lo establecido por la OGUC, el titular del proyecto cuenta con la aprobación del anteproyecto de edificación.

cumplimiento

Indicador que acredita su

Anteproyecto Aprobado por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Chillán. - Obtención del Permiso de Edificación otorgado por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Chillán.

Forma de control y seguimiento

Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región del Biobío y la Superintendencia del Medio Ambiente.

mayores detalles

Referencia al ICE para

Sección 11, punto 11.9

8”. Que, para ejecutar el Proyecto deben cumplirse las siguientes condiciones o exigencias, en concordancia con el artículo 25 de la Ley N* 19.300:

8.1. Aplicar el permiso al almacenamiento de residuos no peligrosos en la etapa de construcción

Impacto asociado

Impactos sobre la salud de la población debido a malos olores y aparición de vectores.

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción y Operación

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Desarrollar un adecuado almacenamiento de residuos domiciliarios y asimilables, a todas las fases y actividades del proyecto.

Descripción: El proyecto considera el acopio temporal de residuos de tipos domésticos y no peligrosos. La disposición final será en rellenos sanitarios autorizados sanitaria y ambientalmente.

Justificación: Evitar aparición de vectores, mediante un oportuno y adecuado manejo de los residuos domiciliarios y asimilables.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: El patio de almacenamiento temporal de residuos contará con un sector para el almacenamiento temporal de RESCON y uno para residuos sólidos domésticos. Todos estos estarán debidamente separados por sectores dentro del mismo patio de acopio.

Forma: Los residuos sólidos domiciliarios y asimilables serán almacenados temporalmente en contenedores plásticos cerrados y herméticos, debidamente etiquetados hasta retiro por parte del sistema recolector municipal, o por parte de empresas autorizados para su disposición final autorizada. Sin perjuicio de lo anterior, en la Adenda 1 el titular comprometió la incorporación de un programa de reciclado para la reducción efectiva de residuos sólidos domiciliarios.

Oportunidad: Durante toda la etapa de construcción del proyecto

Indicador que acredite su cumplimiento

El titular mantendrá en obra un registro donde se acredite la disposición final de todos los residuos en lugares autorizados por la autoridad sanitaria correspondiente.

Forma de control y

Etapa de Construcción: Todos los residuos generados serán retirados por

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III $: IV” 24

seguimiento

empresas autorizadas. El titular mantendrá en obra un registro donde se acredite la disposición final de todos los residuos en lugares autorizados por la autoridad sanitaria correspondiente.

Etapa de Operación: Durante la etapa de operación, no se considera seguimiento de los residuos tratados y rechazados.

Referencia al ICE para mayores detalles

Sección 13.2, punto 13.2.1

8.2. El titular deberá considerar el distanciamiento al deslinde la propiedad no inferior a 15 metros.

Impacto asociado

Riesgo para la población por almacenamiento de residuos inflamables,

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Objetivo, descripción y justificación

Objetivo: Almacenamiento de residuos inflamables a una distancia no inferior a 15 metros del deslinde de la propiedad.

Descripción: El titular deberá considerar el distanciamiento al deslinde la propiedad que por reglamento tiene que tener la bodega de residuos peligrosos en caso de almacenar residuos inflamables, el cual no podrá ser inferior a 15 metros.

Justificación: El almacenamiento de residuos en un sitio no afecte la

calidad de las aguas, suelo y aire que pueda poner en riesgo la salud de la población.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Se habilitará una bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos, localizada al interior del predio en un lugar alejado de las instalaciones de personal y aislado del contacto con el personal, a la cual tendrá acceso sólo personal autorizado y a cargo de la actividad en obra.

Forma: El almacenamiento de residuos y sustancias peligrosas inflamables se realizará en bodega ubicada a una distancia mayor a 15 m de cualquier deslinde.

Oportunidad: Durante toda la etapa de construcción del proyecto

Indicador que acredite su cumplimiento

La habilitación de una bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos construida, dando cumplimiento a las condiciones establecidas en el D.S. 148 y el D.S. 594 ambos del MINSAL.

Forma de control y

Presentación de un Plan de manejo de Residuos Peligrosos, de acuerdo a

mayores detalles

seguimiento lo establecido en el artículo 25 del D.S. N*148/03 del MINSAL. En el caso aplique tal situación se tendrá que presentar los antecedentes que acrediten su cumplimiento.

Referencia al ICE para | Sección 13.2, punto 13.2.2

1. Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el Titular del Proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:

9.1 El Titular del proyecto no contempla realizar compromisos ambientales voluntarios.

1. Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

10.1. PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS

10.1.1. La emisión de olores podría resultar de un manejo inadecuado de los residuos asimilables a domiciliarios de las faenas de construcción

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Ejecución de faenas de construcción

Acciones o medidas a implementar

Para su adecuado manejo, se adjuntó a la DIA

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán II 8: IV” 25

del proyecto los antecedentes del Permiso Ambiental Sectorial establecido en el artículo 140 (PAS 140), del Decreto 40/2013 del MINSEGPRES, en relación a la instalación de todo lugar destinado a la acumulación de basuras y desperdicios de cualquier clase.

En el PAS140 se han dispuesto las siguientes acciones preventivas:

e Se dispondrá de un patio de almacenamiento temporal de residuos que contará con un sector para el almacenamiento temporal de RESCON y uno para residuos sólidos domésticos. Todos estos estarán debidamente separados por sectores dentro del mismo patio de acopio.

e Los residuos sólidos domiciliarios o asimilables, que se espera sean generados corresponden principalmente a los derivados de la ingesta de comida de los trabajadores, deberán ser dispuestos en contendores herméticos ubicados a la salida del área de comedor de la obra, reforzados en su interior con bolsas de plástico resistentes, que serán trasladados en forma diaria hacia el patio de acopio, donde serán depositados en contenedores de mayor tamaño, cerrados y herméticos, debidamente etiquetados, para su almacenamiento temporal hasta el retiro del sistema recolector municipal, o por parte de empresas autorizadas para su disposición final autorizado.

e Para evitar la aparición de vectores, se efectuará un control de ellos mediante campañas de desratización, desinfección y desinsectación de las instalaciones de personal y oficinas al interior del área del proyecto. El retiro se efectuará con una frecuencia de 3 veces por semana.

e Por las características y tiempo de almacenamiento controlado y acotado de los residuos, no se espera se produzcan emisiones gaseosas ni olores.

Forma de control y seguimiento

Se mantendrán en obra los registros de retiro y disposición final de residuos en lugares autorizados.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 10.1, punto 10.1.1 del ICE

10.1.2, Situación de riesgo o contingencia asociado a derrame de sustancias o residuos peligrosos

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Ejecución de faenas de construcción

Acciones o medidas a implementar

En el PAS 142 se han dispuesto las siguientes acciones preventivas:

Se habilitará una bodega de almacenamiento

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán MI 4: IV” 26

temporal de residuos peligrosos, localizada al interior del predio en un lugar alejado de las instalaciones de personal y aislado del contacto con el personal, a la cual tendrá acceso sólo personal autorizado y a cargo de la actividad en obra.

Los residuos peligrosos serán almacenados en forma temporal al interior de contenedores sellados, debidamente etiquetados, al interior de la bodega descrita previamente.

En el mencionado PAS se establecieron las medidas para minimizar cualquier mecanismo que pueda afectar la calidad del agua, aire, suelo que ponga en riesgo la salud de la población.

En general las medidas de prevención para minimizar los mecanismos por los que se pueda afectar la calidad del agua, aire y suelo, consiste en evitar derrames en el suelo de los residuos peligrosos y su volatilización, para lo anterior es que se considera la materialización y operación de una bodega especialmente construida para almacenar los residuos peligrosos en forma segura para el medio ambiente y la población.

Forma de control y seguimiento

En forma posterior al almacenamiento temporal de residuos sólidos peligrosos, los residuos serán transportados por empresas autorizadas para el transporte de residuos peligrosos, según las características de estos, a una instalación autorizada para el tratamiento y disposición final de residuos sólidos peligrosos.

El profesional experto en prevención de riesgos estará a cargo de realizar capacitación a trabajadores en el uso, manejo y almacenaje de sustancias y residuos peligrosos.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 10.1, punto 10.1.2 del ICE

10.1.3_ Situación de riesgo o contingencia asociado a incendios

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Ejecución de faenas de construcción

Acciones o medidas a implementar

En la faena se contará con la presencia de un experto en prevención de riesgos quien estará a cargo de realizar las siguientes actividades, en relación al Plan:

e Garantizar el cumplimiento del D.S. N* 594 de 1999 del Ministerio de Salud, sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas de los lugares de Trabajo, para todas las etapas del proyecto.

e Verificar el uso de los elementos de protección personal, por parte de todos los trabajadores, mientras se encuentren expuestos al riesgo.

e Charlas de inducción y diarias a los trabajadores, donde se reforzarán los planes de emergencia y contingencias.

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán II 8: IV” 27

Realizar demostraciones del uso correcto de los extintores, indicar ubicación de los mismos y de las zonas de seguridad.

Conducir las acciones a realizar en los casos de incendio en las áreas de faenas y accidentes de trabajadores. Respecto a los extintores se cumplirá con lo indicado a continuación:

Todo lugar de trabajo en que exista algún riesgo de incendio, ya sea por la estructura del edificio o por la naturaleza del trabajo que se realiza, deberá contar con extintores de incendio, del tipo adecuado a los materiales combustibles o inflamables que en él existan o se manipulen( D.S N* 594).

Los extintores serán sometidos a revisión y mantención a lo menos una vez al año y serán certificados por un laboratorio acreditado.

Sólo se podrá combatir principios de incendios con extintores, es decir, fuegos que recién comienzan.

Los extintores estarán ubicados en lugares de fácil acceso y claramente identificados, libres de todo obstáculo.

Los extintores ubicados a la intemperie se ubicarán en un nicho o gabinete que los proteja de cambios ambientales y que permita su retiro expedito.

El número mínimo de extintores se determinará dividiendo la superficie a proteger por la superficie de cubrimiento máxima del extintor, indicada en la tabla que aparece en el decreto supremo N*594,

Forma de control y seguimiento

Se deben colocar carteles claramente visibles con la ubicación del extintor de incendios más cercana. Además se debe colocar el número de Teléfono de los Bomberos cerca de todos los aparatos de teléfono (132).

Se deben tomar en cuenta y proteger adecuadamente la madera, los combustibles, la ropa, etc. que no se necesita tener en el lugar de trabajo.

No se deben tener calefactores en los lugares donde se almacenan residuos combustibles y si la calefacción es necesaria, se debe planear de modo que no se sobrecalienten los materiales y que tengan ventilación adecuada. En todos estos sitios se deben colocar carteles con la “prohibición de fumar” claramente visibles y se debe cuidar que se obedezcan siempre.

Realizar una adecuada inspección por parte del ITO, poniendo énfasis en:

• El equipo y la instalación eléctrica.

• La provisión de líquidos y materiales inflamables

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán II 8: IV” 28

• Las zonas cercanas a donde se realizan las labores de soldaduras, especialmente si ésta se realiza en lo alto

• Debajo y cerca de techos calientes.

• Todos los lugares expuestos a las chispas o al calor

• Los compresores, los generadores de motor y otros equipos de combustión interna y sus provisiones de combustible.

e Mantener orden y limpieza en la obra: El desorden y la falta de limpieza constituyen un riesgo que el contratista puede evitar. iv. Acciones Preventivas ante sismos

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 10.1, punto 10,1.3 del ICE

10.1.4 Situación de riesgo o contingencia asociado a sismos

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Ejecución de faenas de construcción

Acciones o medidas a implementar

Este tipo de eventos no se pueden prevenir, sin embargo, considerando que Chile es un país sísmico, es importante considerar lo siguiente:

e Mantener limpias y ordenadas las áreas de trabajo.

e Establecer zonas seguras dentro de las instalaciones para reunión del personal en caso de sismo.

e Mantener despejadas las vías de circulación para facilitar posibles evacuaciones.

Forma de control y seguimiento

El profesional experto en prevención de riesgos estará a cargo de realizar capacitaciones periódicas a los trabajadores con los puntos señalados, dejando el debido registro.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 10.1, punto 10.1.4 del ICE

10.2. PLAN DE EMERGENCIAS

10.2.1. Episodio de malos olores, asociado a residuos domiciliarios

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción y Operación

Parte, obra o acción asociada

Ejecución de faenas de construcción y fase de operación del proyecto

Acciones a implementar

Disposiciones generales: e Detección de fuente de emisión de olores.

e Aplicación de medidas atenuantes, según sea el caso.

e Registrar episodio y reconocer causas.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

En un plazo no superior a 48 horas de ocurrido el evento, el encargado de obra del proyecto, presentará__a la Autoridad Ambiental

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán II 8: IV” 29

(Superintendencia del Medio Ambiente y SEREMI del Medio Ambiente) y a los organismos con competencia en la materia, una ficha que informe de la emergencia ocurrida

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 10.2, punto 10.2.1 del ICE.

10.2.2, Derrame de sustancias o residuos peligrosos

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Ejecución de faenas de construcción

Acciones a implementar

Elementos de protección personal: Casco, Mascarilla facial, Anteojos de seguridad, Zapatos de seguridad, Guantes de goma, nitrilo, cuero. Lo anterior, de acuerdo a las hojas de seguridad de las sustancias peligrosas.

Procedimiento de derrames: Cualquier persona ubicada en la obra podrá identificar la ocurrencia de un derrame, por lo que en el minuto de detectar el evento, dará aviso inmediatamente al encargado para que este se equipe con los implementos de proyección personal (EPP) necesario para la contingencia inmediata. En caso de producirse un derrame o descarga accidental de residuos peligrosos, se efectuará remediación inmediata, de acuerdo al siguiente programa de actividades:

e Bloqueo del flujo de materiales derramados con bolsas de arena, trapos u otro elemento absorbente.

e De ser necesario, uso de barreras absorbentes para cercar y contener derrames.

e Uso de material seco absorbente para atraer y Capturar inmediatamente los líquidos derramados.

e Cubrimiento y cierre inmediato de todos los sumideros de aguas de lluvia y las alcantarillas sanitarias.

e Una vez controlado el derrame, se barrerá el material absorbente y se dispondrá como desecho peligroso.

e En todo evento de esta naturaleza se informará al encargado de Prevención de Riesgos y al Administrador de la obra, los que tomarán medidas administrativas correspondientes, señaladas en los Planes de Emergencia.

e Se deberá escarpar toda la zona afectada hasta la profundidad que se aprecie penetración del derrame y el material extraído se dispondrá en contenedores apropiados para el tipo de residuos peligrosos para su disposición final.

e La disposición final de los residuos recuperados y almacenados, se realizará en sitios autorizados por la autoridad sanitaria

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán II 8: IV” 30

competente.

e En caso de que un derrame que amenace con descargar, o descargue en algún curso de aguas lluvias, alcantarillado o fuente de agua potables, se debe informar inmediatamente a carabineros, bomberos y la Dirección General de Aguas de la Región del Biobío.

En el caso de ocurrencia de algún derrame que eventualmente pueda afectar al recurso hídrico, el aviso a la Dirección General de Aguas (DGA) de la región debe contener la siguiente información:

e Descripción del accidente, indicando lugar específico de ocurrencia, identificación de la sustancia involucrada, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales.

e Detalle de cada acción y medidas de manejo utilizadas durante el evento de contaminación.

e Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado. Resultados de los monitoreos inmediatos del área de influencia.

e En caso de ser necesario, un Programa de Medidas Descontaminación de la zona, metodología y evaluación de la efectividad de las medidas (sólo en caso de accidentes).

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA | En un plazo no superior a 48 horas de ocurrido de la activación del Plan el evento, el encargado de obra del proyecto, presentará a la Autoridad Ambiental (Superintendencia del Medio Ambiente y SEREMI del Medio Ambiente) y a los organismos con competencia en la materia, una ficha que informe de la emergencia ocurrida Referencia al ICE o documentos del Sección 10.2, punto 10.2.2 del ICE

expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

10.2.3. Incendios

Fase del Proyecto a la que aplica Construcción Parte, obra o acción asociada Ejecución de faenas de construcción Acciones a implementar A continuación se describen los pasos a seguir

ante una eventual emergencia en caso de incendio o de accidente del trabajo:

Incendio en el Área de Faenas. e Utilizar elementos de protección personal.

e Usar extintores para combatir principios de incendio.

e De no ser posible el control del fuego sin mayores riesgos, proceder a evacuación de la instalación de faena.

e Solicitar ayuda de servicios externos para

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán MI 4: IV” 31

detener el fuego.

Registrar el accidente e informar al Jefe del Proyecto.

Accidente de Trabajadores

Aislar el área con cinta de acordonamiento

Dar atención de primeros auxilios en el área de accidentes.

Si el accidente es mayor, trasladar al (los) herido (s) hasta el centro asistencial más cercano.

Dar aviso a la correspondiente.

Mutual de Salud

Registrar el accidente y avisar de forma inmediata a la gerencia.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan

En un plazo no superior a 48 horas de ocurrido el evento, el encargado de obra del proyecto,

presentará a la

Autoridad Ambiental

(Superintendencia del Medio Ambiente y SEREMI del Medio Ambiente) y a los organismos con competencia en la materia, una ficha que informe de la emergencia ocurrida

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

Sección 10.2, punto 10.2.3 del ICE

10.2.4. Sismo

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción

Parte, obra o acción asociada

Ejecución de faenas de construcción

Acciones a implementar

El Jefe de Emergencia debe coordinar la

ejecución de los procedimientos establecidos, mantener la calma y transmitirla para no generar histeria colectiva.

El Jefe de Brigada de Control de Incendio es el encargado de coordinar, en conjunto con la Brigada de Control de Incendio el corte del suministro eléctrico, agua y gas. Verificar que en la obra producto del sismo no se produjera indicio de fuego.

El Jefe de Brigada de Evacuación es el encargado de coordinar, en conjunto con la brigada correspondiente, la evacuación en forma segura de los trabajadores a las zonas de seguridad identificadas o sectores donde se encuentren libres de objetos que puedan caer desde altura. Mantener las vías de circulación y de evacuación completamente libres, para agilizar la salida del personal.

Jefe de Primeros Auxilios es el encargado de verificar, en conjunto con la Brigada de Primeros Auxilios, que no existan lesionados por la emergencia ocurrida, si hay personas lesionadas brindarle las atenciones de primeros auxilio, evaluar su estado de salud y derivar a servicio de

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán TI 2 IV” 32

urgencia si fuese necesario.

Oportunidad y vías de comunicación a la SMA | En un plazo no superior a 48 horas de ocurrido de la activación del Plan el evento, el encargado de obra del proyecto, presentará a la Autoridad Ambiental (Superintendencia del Medio Ambiente y SEREMI del Medio Ambiente) y a los organismos con competencia en la materia, una ficha que informe de la emergencia ocurrida Referencia al ICE o documentos del Sección 10.2, punto 10.2.4 del ICE

expediente de evaluación que contenga la descripción detallada

1. El proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III $: IV” fue publicado en el Diario Oficial de la República de Chile con fecha 01 de diciembre de 2015 y en el diario la Tercera con fecha 01 de diciembre de 2015. La difusión radial se efectuó por medio de la Radio El Sembrador de Chillán entre los días 02-09 de diciembre de 2015, según consta en el certificado de fecha 09 de diciembre de 2015, emitido por la misma radio.

Con fecha 16 de diciembre de 2015 se venció el plazo indicado en el artículo 30 bis de la Ley N* 19.300, para la solicitud de realización de un proceso de participación ciudadana en declaraciones de impacto ambiental que se presenten a evaluación y que generen cargas ambientales para las comunidades próximas.

Durante los plazos señalados, no se recibió solicitudes de inicio de proceso de participación ciudadana.

1. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

13, Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

1. Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

2. Que, para que el proyecto Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán II $ IV pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

3. Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Dirección Regional del SEA de la Región del Biobío y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

4. Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Biobío la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán IM 82 IV” 33

1. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2* letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

2. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVO:

1%. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III 8: TV de Inmobiliaria Armas Portal Las Rosas SpA.

2”. Certificar que el proyecto Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán III £ IV cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3. Certificar que el proyecto Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán II 4: IV cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales mixtos que se señalan en los artículos 140 y 142 del D.S. N 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

6”. Certificar que el proyecto Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán II 8: IV no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

7”. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su

ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

8”. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N” 19.300, ante el Director Ejecutivo del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

SÚBLICA DES atari es dej LO A o

Ñ o Distribución:

e Dirección General de Aguas, Región del Biobío + Dirección Regional de Obras Hidráulicas, Región del Biobío

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán MI £ IV” 34

Dirección Regional de Vialidad, Región del Biobío Dirección Regional del SAG, Región del Biobío SEREMI MOP, Región del Biobío

SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Biobío SEREMI del Medio Ambiente, Región del Biobío SERNAGEOMIN, Zona Sur

Consejo de Monumentos Nacionales

Ilustre Municipalidad de Chillán

Gobierno Regional, Región del Biobío

SEREMI de Salud, Región del Biobío

Cle:

Expediente del proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán II €: IV”

Archivo SEA, Región del Biobío

RCA proyecto “Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán II $ IV”

SEREMI de Transporte y Telecomunicaciones, Región del Biobío

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