Toro Mazotte 115
REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN DE METROPOLITANA DE SANTIAGO
Califica Ambientalmente el proyecto “Toro Mazotte 115”
Titular Inmobiliaria Toro Mazotte 115 S.A. Resolución Exenta N* 297/2016
Santiago, 6 de Junio de 2016
VISTOS:
12.
22.
32,
40.
Se,
6*,
7.
La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), admitida a trámite con fecha 05 de Octubre de 2015, su Adenda de fecha 08 de Enero de 2016 y su Adenda Complementaria de fecha 27 de
Abril de 2016, del Proyecto “Toro Mazotte 115”, presentada por Inmobiliaria Toro Mazotte 115 S.A..
Los pronunciamientos y observaciones de los Órganos de la Administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Toro Mazotte 115”.
El Acta de Evaluación N* 04/2016 del 05 de Mayo de 2016, del Comité Técnico de la Región Metropolitana de Santiago.
El ICE de la DIA del proyecto “Toro Mazotte 115” de 23 de Mayo de 2016.
El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago de fecha 31 de Mayo de 2016.
Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Toro Mazotte 115”.
Lo dispuesto en la Ley N 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. N 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente (MMA), Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N” 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N? 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el Decreto Exento DGP N 121, de fecha 18 de Mayo de 2016 del Ministerio del Interior y Seguridad Pública; en la Resolución Afecta N59 de fecha 02 de febrero de 2015 de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental; la Resolución N* 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República, que fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.
CONSIDERANDO:
12
Que, Inmobiliaria Toro Mazotte 115 S.A. (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Toro Mazotte 115” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:
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22.
39,
4”.
| Nombre o razón social Inmobiliaria Toro Mazotte 115 S.A. |
Rut 1 76.377.085-0
Domicilio Avenida Andrés Bello 2777 oficina 2302, Las | Condes.
Teléfono 2594 94 60
Nombre(s) del/los representante(s) Armando Ide Nualart; Daniel Bossoney
legal(es)
Rut del/los representante(s) legal(es) Domicilio del/los representante(s)
7.005.950-9; 8.322.916-0 Avenida Andrés Bello 2777 oficina 2302, Las
legal(es) Condes. Teléfono del/los representante(s) 2594 94 60 legal(es)
Correo electrónico del Titular o
ion(Asuksa.cl | representante(s) legal(es)
Que, conforme se indica en el ICE de fecha 23 de Mayo de 2016, el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana de Santiago, ha recomendado rechazar el Proyecto, por cuanto genera los efectos características o circunstancias del litera c) del artículo 11 de la Ley 19.300 y literal b) del artículo 7 del D.S. N* 40 del Ministerio del Medio Ambiente (MMA), Reglamento del SEIA, que dan origen a que dicho proyecto se deba someter a Evaluación de Impacto Ambiental, mediante un Estudio de Impacto Ambiental.
Que, en sesión de 31 de Mayo de 2016, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago acordó calificar desfavorablemente el proyecto “Toro Mazotte 115”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 23 de Mayo de 2016, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SETA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.
Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
De acuerdo a lo indicado por el Titular el Proyecto consiste en la construcción de un edificio de dos torres, de 38 pisos de altura y tres niveles subterráneos. Se contempla un total de 1.078 departamentcs habitacionales, de los cuales 538 pertenecerán a la “Torre A” y 540 a la “Torre B”, 2 locales comerciales y una dotación de 195 estacionamientos y 305 bodegas. El proyecto se emplaza en un terreno de 2.259,1 m2, y tendrá una superficie construida de 50.187,29 m2
h.1.3.), proyectos que se emplacen en una superficie igual o
Objetivo general
Tipología principal, así como
las aplicables a sus partes, obras o acciones
superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas.
Vida útil
La vida útil del Proyecto es indefinida.
Monto de inversión
12.507.865 US$.
Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución
Instalación de faenas (acápite A.5.2 de la DIA)
Proyecto se desarrolla por etapas
Si | No | La fase de construcción del proyecto se construirá
en dos partes, las cuales desarrollarán en un 1X] | intervalo de cuatro años. Se construirá en primer lugar la Torre A, luego de la recepción de ésta
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(Etapa A), se dará comienzo a la obra gruesa de la Torre B (Etapa B). (acápite A.5.3 de la DIA) Proyecto modifica un |Si |No proyecto o actividad El proyecto corresponde a uno nuevo y no (X] modifica un proyecto o actividad existente (acápite A.2.2 de la DIA) Proyecto modifica otra(s) | Si_|No |El proyecto corresponde a uno nuevo y no RCA [sólo en caso de que el modifica una RCA, (acápite A.2.2 de la DIA) proyecto sí modifique un X] proyecto o actividad] 4.2, UBICACIÓN DEL PROYECTO División político- | El proyecto se ubica en la Región Metropolitana de Santiago, administrativa Provincia de Santiago, Comuna de Estación Central,
específicamente en la calle Toro Mazotte N* 115.
Descripción de la localización
El Proyecto se localizará en una Zona Mixta que no posee restricciones para la instalación de infraestructuras inmobiliaria, permitiendo elementos tales como vivienda, equipamiento y actividades inofensivas.
Superficie
La superficie total a edificar asciende a 50.187,29 m2 construidos, de los cuales 6.471,02 m2 corresponden a niveles subterráneos y 43.716,27 m2 se construirán sobre la cota 0.
Coordenadas UTM en Datum WGS84
Tabla 4.2.1. Coordenadas UTM del Proyecto, Datum WGS 84, huso 19 $.
Vértices Este (m) Norte (m) A 342.751 6.296.881 B 342.775 6.296.876 Cc 342.782 6.296.849 D 342.729 6.296.834 E 342.717 6.296.869
Fuente: Tabla 4.1.1. Coordenadas UTM del Proyecto, Datum WGS 84, huso 19 S del ICE
Caminos de acceso
Tabla 4.2.2. Caminos de acceso
Origen _ | Rutas de Entrada
Norte Autopista Central (Caletera Padre Hurtado) — Thompson — Toro Mazotte — Acceso Proyecto
Poniente | Libertador Bernardo O Higgins — Toro Mazotte - Acceso Proyecto
Oriente | Libertador Bernardo O'Higgins — Toro Mazotte - Acceso Proyecto
Sur Autopista Central (Caletera Padre Hurtado) — Souper — Thompson — Toro Mazotte — Acceso Proyecto
Fuente: Tabla 4.1.2 con accesos al proyecto del ICE
Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones
Planos de proyecto, en formato Pdf en el Anexo N?3 de la DIA y en formato kmz en Anexos “Plata Toro Mazotte 115” de la Adenda.
|43.
PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO ]
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4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN
Instalación faenas
de
Corresponde al establecimiento de cierres y elementos temporales, tales como bodegas, oficinas, servicios higiénicos, recinto para obreros, letreros de obras, además de instalaciones provisorias de electricidad, alcantarillado y agua potable.
Los servicios sanitarios (baños químicos, duchas, lavatorios) serán implementados a partir del D.S. 594/99 del MINSAL, referido a las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas de Lugares de Trabajo.
En cuanto al suministro de agua potable y servicio de alcantarillado se solicitará la conexión con la empresa sanitaria del sector.
Se contempla la instalación ds baños químicos en la instalación de faenas, durante la fase de construcción, previo a la conexión al sistema público de recolección y conducción de las aguas servidas:
a) Será responsabilidad del titular la instalación, mantención, transporte y limpieza de estos servicios higiénicos provisorios.
b) El número mínimo de artefactos, se debe calcular en base a la tabla del artículo 23 del D.S. 594/99 del MINSAL sobre las “Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los lugares de trabajo”.
c) Los baños químicos no podrán estar instalados a más de 75 m del área de trabajo.
d) Las duchas portátiles deberán contar con un sistema de conducción, que evite el escurrimiento por el terreno de las aguas generadas, evitando apozamientos y focos de insalubridad.
e) El punto de la descarga de las aguas servidas debe ser acreditado, manteniendo en las obras copia de la factura u otro documento que respalde la disposición adecuada de los mismos o copia del Convenio del Uso de Colectores suscrito con la respectiva empresa sanitaria, que autoriza dicha descarga.
Demolición
Corresponde a la demolición de las edificaciones existentes y deshabitadas. Se estima que el período para efectuar esta actividad será de un mes. En caso que durante este intervalo se identifiquen materiales con contenido de asbesto, se dará cumplimiento a los procedimientos sectoriales establecidos por la Autoridad Sanitaria, además de disponer los residuos generados en los lugares autorizados según su clasificación.
Preparación terreno
de
Corresponde a la preparaciór del terreno, de manera previa a las excavaciones, para lo cual se efectuará el escarpe del estrato superior del suelo en toda la superficie que considera el Proyecto (2.259,1 m2). Sus residuos serán dispuestos en un botadero previamente establecido y autorizado por la Autoridad Sanitaria. Se estima que el volumen generado por esta actividad corresponde a 677 m3.
Excavación
Corresponde a la excavación de las bases, para las fundaciones del edificio, y las excavaciones masivas para los subterráneos de los edificios asociados al Proyecto. Correspondiente a un volumen de tierra a excavar de 19.233m3, y se utiliza para tal efecto una excavadora con rendimiento de 30m3/hora.
Obra Gruesa
Corresponde al socalzado, excavación, fundaciones, obra gruesa en subterráneo del edificio y moldaje.
Conexión de Torres: Se aclara en Acápite 1.5 de Adenda, que la
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construcción del edificio contempla la conexión de las Torres A y Ba nivel de los subterráneos 1, 2, 3, del piso 1 y del piso 38.
Acopio de material
Corresponde al acopio en pilas de material, que serán acopiadas en el sitio del Proyecto, antes de ser trasladado hasta su sitio de disposición final.
Carga y volteo del material
Corresponde a la carga del material tierra y escombros generados en el sitio del Proyecto y su posterior descarga en el lúgar de destino final.
Terminaciones
Corresponde a la ejecución de las terminaciones en los diferentes niveles tendientes a habilitar los recintos para su uso, destacando actividades de pavimentado de interiores comunes y departamentos, revestimiento de muros, artefactos, pinturas, etc.
Obras Exteriores
Consiste en el conjunto de obras y trabajos que se efectuarán fuera del edificio y que permitirán complementar y mejorar su funcionamiento. Dentro de las principales actividades a realizar, se destacan: pavimentos exteriores, terraza superior y quinchos.
Tránsito de vehículos livianos y pesados por caminos no | pavimentados
El Proyecto, considera traslados de vehículos al interior del predio, de una distancia de recorrido de 20 metros para la torre A, y de 15 metros para la torre B, desde la zona de lavado de ruedas en la entrada al recinto, hasta los estacionamientos para automóviles (4 unidades).
Abastecimiento de Agua Potable y Servicios
Durante la fase de construcción, el Proyecto contará con conexión al servicio público de agua potable desde su: inicio, de acuerdo al Certificado de Conexión adjunto en el Anexo N%2. Certificados de la
Higiénicos DIA. Respecto a lcs servicios higiénicos, se incorporarán instalaciones sanitarias que serán conectadas a la red de alcantarillado existente, cumpliendo en todo momento con los requisitos estipulados en el D.S. 594/99 del MINSAL referido al Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo. Tabla 4.3.1.1 Estimación de consumo de agua para la fase de construcción de la DIA Actividad Cantidad (m3) Inicio de obra 72 Inicio hasta término de obra | 19.055 gruesa Inicio de terminaciones hasta | 24.583 termino de edificio Total consumo obra 43.710 Fuente: Tabla 5.1.2.1 Estimación de consumo de agua para la fase de construcción del ICE El proyecto contará con empalme eléctrico provisorio, el cual será solicitado a una empresa autorizada del sector. Cabe mencionar que las instalaciones de electricidad que se proyecten, provisorias O Sistema de | permanentes, previo a su puesta en servicio, serán declaradas ante la Abastecimiento Superintendencia de Electricidad y Combustibles, mediante instaladores Eléctrico eléctricos de la clase correspondiente, autorizados por esta, según lo
establecido en el D.S. 92/83 del MINECON, referido al Reglamento de Instaladores Eléctricos y Electricistas de Recintos de Espectáculos Públicos.
Abastecimiento de
La recarga de combustible para las maquinarias, se realizará diariamente a partir de las estaciones de servicio más cercarias, o aquella con la cual
Combustible se realice un convenio de suministro con empresa autorizada. No se realizará recarga de combustible dentro de la obra. Maquinaria En la siguiente tabla se presenta la maquinaria que se empleará para la
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fase de construcción.
Tabla 4.3.1.2 Maquinaria utilizada durante la fase de construcción.
Maquinaria | Potencia | Capacidad | Combustible | Actividad
Excavadora 120kW | 1,0 m3 Diésel Excavaciones
Cargador 98 kW 0,5 m3 Diésel Excavaciones
Frontal
bobcat 05
Camión 300 hp 12 m3 Diésel Excavaciones
Tolva + batea
de 20 m3
Placa 9 hp 5.000 kg | Gasolina Excavaciones
compactadora
Camión 350 hp 8 m3 Diésel Obra Gruesa
Mixer
Bomba SOkW 30 m3/h Diésel Obra Gruesa
Hormigonera
Grúa Torre x | 45KVA |8ton Eléctrico Obra Gruesa
2
Generador 60KVA |- Diésel Obra Gruesa
Martillo S Hp - Eléctrico Obra Gruesa
hidráulico
(Cango)
Vibrador de | 5,5 hp - Gasolina Obra Gruesa
inmersión
Soldadora 180 A - Eléctrico Obra Gruesa
Montacarga |65kW 2 ton Eléctrico Obra Gruesa Terminaciones
Camión 400 hp 28 ton Diésel Obra Gruesa
Rampa Terminaciones
Sierra 2.100 W |- Eléctrico Obra Gruesa
circular Terminaciones
Mini 55 kW 0,4 m3 Diésel Obra Gruesa
Cargador Terminaciones
Taladro 700 W - Eléctrico Terminaciones
Martillo 1.200 W |- Eléctrico Terminaciones
eléctrico
Fuente: Tabla 5.1.2.2 de maquinaria utilizada durante la fase de construcción del ICE.
Recursos naturales
El Proyecto no considera la extracción o explotación de recursos
renovables naturales renovables. Emisiones y 1. Emisiones. efluentes A continuación se presentan las emisiones de la fase de construcción,
contrastadas con las emisiones máximas según el Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica de la Región Metropolitana. (Anexo N*6. Emisiones Atmosféricas de la Adenda).
Tabla 4.3.1.3 Resumen con emisiones de MP10 (suspensión) totales en fase de construcción
Tipo de | Actividad Añol Año2 | Año3 | Año4 Emisión Emisiones | Demolición 0,4254 | 0,0000 [0,0000 | 0,0000 Directas | Perforación [0.0012 [0,0000 [0,0000 | 0,0000 Escarpe 0,0023 [0,0000 [0,0000 | 0,0000 Excavación |0,2439 | 0,0000 | 0,2439 | 0,0000
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Pesados 0,0578 | 0,0000 .| 0,0926 | 0,0000 camino no
avimentado
Livianos 0,0063 [0,0000 | 0,0047 | 0,0000 camino no
pavimentado
Camino 0,0017 [0,0000 | 0,0051 | 0,0000 pavimentado
interior ¡
Acopio 0,0000 |0,0000 | 0,0000 | 0,0000 Carga 0,0073 |0,0003 |0,0068 | 0,0003 Combustión | 0,2954 | 0,0141 | 0,2375 | 0,0045 maquinas
Combustión | 0,0000 | 0,0000 | 0,0000 | 0,0000 Veh Livianos
Combustión | 0,0001 [0,0000 | 0,0002 | 0,0000
camiones Emisiones | Transito 0,1359 | 0,0487 |0,1308 | 0,0487 Indirectas | caminos pavimentados Pesados 0,8415 [0,0353 |0,7827 | 0,0353 caminos no pavimentados Volteo 0,0073 | 0,0000 -| 0,0068 | 0,0003 Combustión | 0,0001 [0,0000 | 0,0001 | 0,0000 Livianos Combustión |0,0084 | 0,0018 | 0,0080 | 0,0018 Pesados MP10 Total (ton/año) 2,035 0,102 1,519 0,0909 Emisión Máxima según | 2,5 2,5 2,5 2,5
PPDA. (ton/año) Fuente: Tabla 5.1.4,1.1. Resumen con emisiones de MP10 (suspensión) totales en fase de construcción del ICE
Tabla 4.3.1.4, Resumen con emisiones de CO, HC, NOx y SOx, Año 1 Actividad ¡00) NOX HC SOx Combustión maquinaria | 0,93614 | 3,20702 | 0,42905
Combustión camiones al | 0,00099 | 0,00270-| 0,00025 interior del recinto Combustión vehículos | 0,00052 | 0,00119 | 0,00020 livianos al interior del recinto
Combustión camiones al | 0,09084 | 0,34448 | 0,02009 exterior del recinto Combustión vehículos | 0,14610 | 0,08267 | 0,21956 livianos al exterior del :
recinto
Total (ton/año) 1,028 3,638 0,669 0,0000 Limite Max PPDA|100 8 100 50 (ton/año)
Fuente: Tabla 5.1.4.1.2, Resumen con emisiones de CO, HC, NOx, SOx, Año 1 del ICE.
Tabla 4.3.1.5. Resumen con emisiones de CO, EC, NOx y SOx, Año 2 [ Actividad [co [Nox [mc [sox ]
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Combustión maquinaria | 0,05000 | 0,11449 | 0,02303 Combustión camiones al | 0,00027 | 0,00073 | 0,00007 interior del recinto Combustión vehículos | 0,00012 | 0,00048 | 0,00006 livianos al interior del recinto
Combustión camiones al | 0,01899 | 0,07201 | 0,00420 exterior del recinto Combustión vehículos | 0,14245 | 0,07914 | 0,21956 livianos al exterior del
recinto
Total (ton/año) 0,212 0,267 0,247 0,000 Limite Max PPDA|100 8 100 S0 (ton/año)
Fuente: Tabla 5.1.4.1.3. Resumen con emisiones de CO, HC, NOx, SOx, Año 1 del ICE.
Tabla 4.3.1.6. Resumen con emisiones de CO, HC, NOx y SOx, Año 3 Actividad [0] NOX HC SOx Combustión maquinaria |0,72941 | 2,74693 | 0,33379 Combustión camiones al | 0,00217 | 0,00592 | 0,00055 interior del recinto Combustión vehículos | 0,00088 | 0,00204 | 0,00034 livianos al interior del recinto
Combustión camiones al | 0,08660 | 0,32840 | 0,01916 exterior del recinto Combustión vehículos | 0,14610 | 0,08267 | 0,21956 livianos al exterior del
recinto
Total (ton/año) 0,965 3,166 0,573 0,000 Limite Max PPDA | 100 8 100
(ton/año)
Fuente: Tabla 5.1.4.1.4. Resumen con emisiones de CO, HC, NOx, SOx, Año 1 del ICE.
Tabla 4.3,1.7. Resumen con emisiones de CO, HC, NOx y SOx, Año 4 Actividad CO NOX EC SOx Combustión maquinaria 0,01368 | 0,05225 | 0,00626 Combustión camiones al | 0,00035 | 0,00095 | 0,00009 interior del recinto Combustión vehículos | 0,00011 | 0,00055 | 0,00006 livianos al interior del recinto
Combustión camiones al | 0,01899 | 0,07201 | 0,00420 exterior del recinto Combustión vehículos | 0,14245 | 0,07914 | 0,21482 livianos al exterior del
recinto
Total (ton/año) 0,1425 [0,0791 |0,2148 | 0,000 Limite Max PPDA|100 8 100 S0 (ton/año)
Fuente: Tabla 5.1.4,1.5. Resumen con emisiones de CO, HC, NOx, SOx, Año 1 del ICE.
De acuerdo a los resultados de la estimación de emisiones, el Proyecto
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no sobrepasará los límites establecidos en el PPDA en la fase de construcción.. Por lo anterior, el Proyecto no debe compensar sus emisiones.
Independiente de los resultados y el cumplimiento de los límites señalados por el PPDA de la Región Metropolitana, durante el desarrollo de las obras se implementarán las siguientes acciones de control para reducir la emisión de material en suspensión generado por las actividades constructivas del Proyecto:
a) Se humectarán como mínimo dos veces al día las áreas de movimientos de tierra y circulación interna. Se humedecerán y cubrirán las pilas de tierra y escombros, con lona o malla raschel.
b) Control de velocidad de los vehículos a 30 km/h máximo.
c) Instalación de barreras perimetrales con doble capa, con malla raschel de altura suficiente para contener las emisiones.
d) Transporte de materiales en camiones con la tolva cubierta mediante lona.
e) Se exigirá que todos los vehículos utilizados en faena se encuentren con sus mantenciones y revisión técnica al día.
f) Se prohibirá la quema de maderas, basura u otros materiales combustibles.
g) El interior de la obra se mantendrá aseada y sin desperdicios mediante la colocación de recipientes recolectores.
h) Se llevará a cabo la estabilización y compactación de la zona de tránsito de maquinaria y vehículos.
1) Los escombros se retirarán con frecuencia semanal, a sitios autorizados por la SEREMI de Salud. Estos se humedecerán y cubrirán con malla raschel para evitar polvo en suspensión.
j) Se tomarán las acciones que eviten el escurrimiento o dispersión de los contaminantes de los vehículos de carga, tales como cubrimiento con lonas de los materiales transportados, humidificación de los mismos, carga y descarga adecuada, etc.
k) El titular se compromete a establecer un plan de comunicación y manejo con las comunidades aledañas (juntas de vecinos) al lugar de emplazamiento del Proyecto. Para ello, se mantendrá una pizarra informativa en el acceso al Proyecto, donde se indicarán las fuentes emisoras, medidas de control, plazos de las obras y horarios de faenas ruidosas. Se establecerá también un encargado de recibir y buscar solución a posibles quejas de la comunidad disponiendo los medios de comunicación pertinentes para estos temas.
- Residuos líquidos industriales
Se contempla la generación de residuos líquidos industriales provenientes del lavado de rueda de camiones que abandonen el área de trabajo. El sistema que se implementará para el lavado de neumáticos consistirá en un pavimento impermeabilizado con pendientes, que
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encauce de manera gravitacional los efluentes a una cámara degrasadora. Dicha cámara contará con capacidad suficiente para evitar derrames, cuyos residuos serán retirados por contratistas autorizados por la SEREMI de Salud y dispuestos en lugares aptos para este tipo de residuos. Se mantendrá un registro en obra a través del cual se acredite su disposición final. El abastecimiento de agua para el lavado de ruedas, provendrá de la red de Aguas Andinas S.A. No existirá infiltración de residuos líquidos al suelo provenientes de estas actividades.
- Residuos líquidos domésticos (Aguas Servidas)
Se contempla un caudal máximo de aguas servidas de 22 m3/día (220 trabajadores máximo mensual), a partir de un consumo promedio de agua de un trabajador de aproximadamente de 100 1/día, la cual provendrá principalmente de duchas, W.C., lavamanos, los que han sido incorporados en las instalaciones de faenas, cumpliendo con lo señalado por la normativa vigente (D.S. 594/99 del MINSAL referido a las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas de Lugares de Trabajo). En cuanto a su disposición, éstos serán descargados a la red de alcantarillado existente. Cabe mencionar que aquellos residuos que no sean dispuestos en la red pública serán almacenados en una fosa séptica o baños químicos y retirados posteriormente, todo lo anterior realizado por empresas autorizadas por la autoridad sanitaria competente.
Residuos,
productos químicos y Otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.
- Residuos sólido domiciliario
Durante la Fase de Construcción existirá la generación de Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD) por parte de los trabajadores de la obra. El cálculo de estos residuos se realiza utilizando el Reporte Asociado a la Generación de Residuos Sólidos en Chile, en línea, disponible en el sitio web: http://152.74.152.95/ocde/st.asp (Reporte a nivel municipal), el cual indica que en el año 2009 la comuna de Estación Central, promedia una tasa de generación de residuos de 1,34 Kg/día por habitante. En la siguiente tabla se presentan los residuos sólidos domiciliarios generados diariamente en esta fase.
Tabla 4.3.1.8. Residuos sólidos domiciliarios en fase de construcción
N? Personas/día 220 150 (máximo) (promedio)
Tasa de Generación (Kg/hab. día) | 1,34
Kg RSD/ día 295 [ 201
Densidad de RSD2 (kg/m3) 150
Volumen RSD/día (m3/día) 1,97 | 1,34
Fuente: Tabla 5.1.5.1.1. Residuos sólidos domiciliarios en fase de construcción del ICE.
Para el almacenamiento temporal de residuos se dispondrá aproximadamente como promedio un mínimo de 8 contenedores con ruedas de tapa hermética, cada uno con una capacidad de 360 litros, reforzados en su interior por una bolsa de plástico resistente, siendo distribuidos de manera uniforme al interior del terreno.
Los residuos serán almacenados por un período máximo de tres días, siendo retirados según la frecuencia de recolección de basuras del camión municipal (lunes, miércoles y viernes). En cuanto a su disposición final, estos serán derivados a un lugar autorizado.
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- Excedentes de tierra
Corresponde a los excedentes generados durante las actividades de escarpe y excavaciones, considerando un volumen total de 24.718,98 m3. Estos serán retirados diariamente a un sitio autorizado por la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana, manteniendo un registro (boleta, factura u otro documento) en obra de dicho procedimiento. Si se requiere el acopio de material por más de un día, se humectará en caso de ser necesario. El transporte se llevará a cabo en camiones que contarán con lonas, u otro sistema que impida la dispersión de material al aire.
Resulta preciso señalar, que estos residuos no podrán contener sustancias o residuos peligrosos, tales como: pinturas, solventes, hidrocarburos, etc., debido a que tales elementos podrían causar un detrimento en la calidad de la rapa por la lixiviación o lavado de suelo en el sitio de disposición final. Por lo anterior se reitera, que se mantendrá un registro en faena de la disposición final de materiales, los cuales no podrán ser dispuestos en cauces superficiales o áreas no definidas para ello.
A continuación en la siguiente tabla, se detalla los volúmenes considerados para la estimación de los excedentes de tierra.
Tabla 4.3.1.9. Volúmenes excedentes de tierra
Volumen escarpe (m3) 677,73 Volumen excavación (m3) 24.041,24 Volumen rellenos (m3) 0,00 Volumen excedentes de 24.718,98 tierra (m3)
Fuente: Tabla 5.1.5.1.2. Volúmenes excedentes de tierra del ICE 3. Residuos reciclables Los residuos que se reciclarán corresponden a:
Papel en Oficina Central: Se deberá emplear cajas de cartón para acopiar el papel que no sea reutilizado, las cuales deberán estar rotuladas ya sea por una leyenda o un dibujo representativo.
El número de cajas será de acuerdo a los puntos de trabajo y cantidad de papel generado.
Tóner originales: Se deberá emplear una caja de cartón en un punto dentro de la oficina administrativa para la disposición de tóneres.
Despunte de fierro: Se designará una zona de acopio en obra para el fierro. De acuerdo a la cantidad generada y el espacio en obra disponible, se gestionará un contenedor para acopiar el despunte en obra.
En cuanto a la disposición final de estos residuos, un encargado será el responsable de coordinar los retiros desde la oficina central con las fundaciones que se esté en convenio, una vez alcanzadas las cantidades requeridas para retiro. y
- Generación de Escombros
Corresponden a los residuos tales como resto de hormigón, despunte e
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madera, restos cerámica y PVC, entre otros. Se estima un total de 3.880 m3 de escombros generados por las diferentes actividades desarrolladas durante esta fase. En cuanto a su manejo, estos serán almacenados temporalmente en contendedores debidamente identificados. El retiro se efectuará por empresas autorizadas por las entidades competentes, para ser trasladado a un sitio autorizado por la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana para la disposición de residuos de la construcción y escombros, manteniendo un registro (boleta, factura u otro documento) en obra de dicho procedimiento.
Resulta preciso señalar, que estos residuos no podrán contener sustancias o residuos peligrosos, tales como: pinturas, solventes, hidrocarburos, etc., debido a que tales elementos podrían causar un detrimento en la calidad de la napa por la lixiviación o lavado de suelo en el sitio de disposición final. Por lo anterior se reitera, que se mantendrá un registro en faena de la disposición final de materiales, los cuales no podrán ser dispuestos en cauces superficiales o áreas no definidas para ello.
- Residuos tecnológicos
Los residuos tecnológicos deberán ser almacenados en cajas de cartón protegiéndolos de la humedad, polvos, caídas y golpes. Estos serán enviados al área de Informática del Grupo Su Ksa, quienes determinarán si los equipos serán entregados a una fundación en convenio o enviados a una empresa de reciclaje autorizada por la autoridad sanitaria.
- Residuos peligrosos
Corresponde a los residuos generados por el proyecto que contienen sustancias peligrosas, tales como guaipes, brochas, tubos fluorescentes, pilas, envases de adhesivos, latas de spray, etc. En la siguiente tabla se presentan las cantidades estimadas de residuos peligrosos generados durante esta fase.
Tabla 4.3.1.10 Residuos peligrosos generados durante la fase de construcción.
Actividad Cantidad | Unidad | Envases Peligrosidad Obra Gruesa 2 Litros | Acido Corrosivo muriático 5 Tubos | Tubos Tóxico fluorescentes | Agudo 15 Litros | Desmoldante | Inflamable 12 Litros | Puente Inflamable, adherente corrosivo estuco 7 Litros | Igol primer Inflamable, Tóxico Crónico 7 Litros | Igol denso Inflamable, Tóxico Crónico Terminaciones | 3 Litros | Puente Inflamable, adherente corrosivo yeso 3 Litros | Bencina Inflamable 35 Litros _ | Pintura oleo Inflamable
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Tóxico Crónico 3 Litros | Diluyente Inflamable 2 Litros | Adhesivo de | Inflamable, contacto Tóxico multipropósito | Crónico 1 Litros | Adhesivo Inflamable molduras 23 Litros | Trapos y | Tóxico guaipes con | Crónico aceites y solventes 93 Litros | Aceites Tóxico lubricantes Crónico usados 50 Litros | Adhesivo Inflamable cerámico
Fuente: Tabla 5.1.5.2.1. Residuos peligrosos generados durante la fase de construcción del ICE
Los residuos acopiados serán almacenados en contenedores metálicos con tapa u otro material compatible químicamente con la cantidad de residuo a almacenar, impidiendo el derrame o fuga de material durante el almacenamiento transitorio o transporte, no deberán ser almacenados por un periodo mayor a 6 meses y se mantendrá en obra los correspondientes registros de los sitios de disposición final autorizados.
En cuanto a los tubos fluorescentes y ampolletas de ahorro energía o que contengan mercurio deberán ser almacenados en su empaque original y luego dispuestos en cajas de cartón. Estos deberán ser colocados dentro de las cajas de tal forma de cuidar que no se rompan para evitar los riesgos a la salud de las personas y medioambiente.
Se contará con una bodega para el almacenamiento temporal de los residuos peligrosos al interior de la obra, dando cumplimiento a lo establecido en el D.S. 148/03 del MINSAL, al D.S. 594/99 del MINSAL y a la O.G.U.C.. considerando además las siguientes características.
a) Piso: Tendrá una base continua de hormigón, impermeable y resistente estructural y químicamente a los residuos.
b) Cierre: Contará con un cierre perimetral de a lo menos 1,80 m de altura que impida el libre acceso de personas y animales. Dicho cierre estará compuesto por planchas de zinc de 0,35 mm de espesor, las cuales serán impermeables, resistentes a la corrosividad, incombustibles y con una resistencia al fuego F-15.
c) Techo: Tendrá un techo de zinc de 0,35 mm de espesor ondulado, que brinda protección ante condiciones ambientales tales como humedad, temperatura y radiación solar.
d) Capacidad de retención: Estará conformada por un borde canal conductor de 10 cm *15 cm, cuya capacidad de retención de escurrimientos o derrames no será inferior al contenedor de mayor capacidad, ni al 20% del volumen total de los contenedores almacenados. Cabe precisar, que la bodega además contará con elementos tales como arena O aserrín (dependiendo de la
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sustancia/residuo) y, pala y escoba para recuperar los materiales contaminados, los que serán dispuestos en un contendor destinado exclusivamente para la disposición de este tipo de residuos, el cual se encontrará en la bodega de residuos peligrosos. Finalmente, se destaca además que la bodega cuenta con un kit adicional de respuestas para derrames de químicos peligros, el cual se detalla en Anexo N*19. Plan de Contingencia y Emergencia de la DIA.
e) Señalización: Dispondrá de letreros que indiquen el tipo de bodega (ej: “Bodega de Residuos Peligrosos”) y rombos de peligrosidad de acuerdo a lo indicado en la Norma Chilena Nch 2.190 of 2003. Además se dispone de las Hojas de Seguridad (HDS) de los residuos almacenados en la bodega.
1 Deberá tener acceso restringido, en términos que sólo podrá ingresar personal debidamente autorizado por el personal de la instalación.
g) La iluminación y ventilación será de tipo natural.
h) La ventilación proyectada será de un 5% de la superficie de los muros, impidiendo a la vez el ingreso de vectores.
1) La bodega contará con al menos un extintor de polvo químico ABC -— BC de 10 kilos, ubicado en un sitio de fácil acceso y clara identificación, libres de cualquier obstáculo y estarán en condiciones de funcionamiento máximo. Se colocará a una altura máxima de 1,30 m, medidos desde el suelo hasta la base del extintor y estará debidamente señalizado.
El titular del Proyecto se asegurará de que la empresa que preste el servicio de transporte y tratamiento cuente con las autorizaciones sanitarias correspondientes y cumpla con las disposiciones generales del D.S. 148/2003 del MINSAL referido al Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos. Los residuos serán derivados a un lugar de disposición final autorizado.
- Productos químicos utilizados durante la fase construcción
Durante la fase de construcción del Proyecto, se utilizarán algunas sustancias químicas entre las cuales se encuentran: pinturas, aceites, entre otros. Los envases sin utilizar serán almacenados al interior de una bodega común, en cumplimiento con el Párrafo II del D.S. N*78/09 del MINSAL.
Tabla 4.3.1.11. tabla con detalle de las sustancias químicas a utilizar en la fase de construcción.
Sustancia Cantidad Actividad Peligrosidad Ácido 64 Litros Obra Gruesa Corrosivo muriático
Tubos 167 Tóxico Agudo fluorescentes
Desmoldante | 502 Litros Inflamable Puente 393 Litros Inflamable, adherente corrosivo estuco
Igol primer 233 Litros Inflamable,
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Tóxico Crónico Igol denso 233 Litros Inflamable, Tóxico Crónico Puente 115 Litros Terminaciones | Inflamable, adherente yesc corrosivo Bencina 87 Litros Inflamable Pintura oleo 1.154 Litros Inflamable, Tóxico Crónico Diluyente 85 Litros Inflamable Adhesivo de | 52 Litros Inflamable, contacto Tóxico multipropósito Crónico Adhesivo 24 Litros Inflamable molduras Espuma de | 4 Pomo Inflamable, poliuretano Tóxico Crónico Adhesivo 1.652 Litros Inflamable cerámico
Fuente: Tabla 5.1.5,3.1. tabla con detalle de las sustancias químicas a utilizar en la fase de construcción del ICE.
El eventual abastecimiento de combustibles líquidos a las maquinarias y equipos para las excavaciones y habilitación de terreno se realizará en instalaciones externas.
En relación al almacenamiento de las sustancias peligrosas señaladas, este será efectuado de acuerdo a lo estipulado en el D.S. 78/09 del MINSAL Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas, considerando los siguientes puntos:
a) Al interior de la bodega no podrán realizarse mezclas ni re — envasados de sustancias peligrosas excepto en aquellas en que existan estanques fijos o en aquellas en que se deba realizar fraccionamiento para ser utilizado en producción dentro del sitio de la empresa.
b) Las bodegas deberán ser cerradas en su perímetro por muros o paredes sólidas, resistentes a la acción del agua, incombustibles, con piso sólido, liso e impermeable, no poroso. En todo caso, su diseño y características de construcción deberán ajustarse a lo señalado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Adicionalmente, estas bodegas deberán tener un sistema de contención local de derrames con agentes de absorción y/o neutralización que evite comprometer las áreas adyacentes.
c) La bodega deberá mantener una distancia mínima de 3 m a sus muros medianeros o deslindes o bien un muro córtafuego de RF 180.
d) La zona destinada para el almacenamiento de las sustancias peligrosas deberá estar claramente señalizada y demarcada, adicionalmente, deberá contar con rótulos que indiquen la clases y divisiones de las sustancias en ella almacenadas, de acuerdo a la Norma Chilena Oficial N*2190 del 2003: Transporte de sustancias peligrosas. Distintivos para la identificación de riesgos (Nch 2190. Of 2003) o la
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que la sustituya. Se deberá mantener una distancia de 2,4 m entre sustancia peligrosa incompatibles. Además se deberá mantener una distancia de 1,2 m entre las sustancias peligrosas y otras sustancias o mercancías no peligrosas.
e) Se prohibirá fumar al interior de la bodega, lo que deberá señalarse mediante letreros que indiquen “No fumar” en el acceso principal de la bodega y en el interior de la misma, dispuestos en lugares fácilmente visibles.
y) En la obra se dispondrá de un registro escrito o electrónico en idioma español de las sustancias almacenadas dentro de la instalación, la cual estará a disposición del personal que trabaje en ella o transita por esta, como también de los organismos fiscalizadores y bomberos.
Dicho registro deberá contemplar como mínimo la siguiente información:
- Nombre comercial y nombre químico de cada sustancia contenida en ella.
li. N* NU.
iii. Clase y división de peligrosidad de cada sustancia de acuerdo a la NCh 382. O£2004 o la que sustituya.
lv. Croquis con la ubicación (zona) de las sustancias al interior de la bodega.
v. Promedio trimestral de las cantidades por clase de sustancias almacenadas, según NCh 382. O£2004 o la que reemplace.
g) La bodega deberá contar con un sistema manual de extinción de incendios a base de extintores, compatibles con los productos almacenados, cuya cantidad, distribución, potencial de extinción y mantenimiento, entre otros aspectos, deberá estar de acuerdo a lo establecido en el decreto N*594 de 1999 del Ministerio de Salud, Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo.
En cuanto a las Hojas de Seguridad (HDS) de las sustancias peligrosas que serán utilizadas en el Proyecto, estas se entregan en el Anexo N*15. Hojas de Seguridad de la DIA.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.
Acápite 5.1. del ICE
4.32. FASEDE OPERACIÓN
Sala de boilers
La sala de boilers se ubica en el piso 38 de la Torre A, abasteciendo a todo el proyecto inmobiliario.
La sala de boilers se compone de muros de hormigón de 10 cm de espesor con un índice de reducción acústica de 45 dB(A) y losa de hormigón de 14 cm de espesor con un índice de reducción acústica de 50 dB(A).
Sala multiuso
Esta se encuentra localizada en el piso 38 de la Torre A y B. éstas se
encuentran localizadas al mismo nivel que salas de boilers, no se
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localizan departamentos en el piso 38. Las salas multiuso (Anexo B, Tabla 36, de la DIA) se componen de muros de hormigón de 10 cm de espesor, con un índice de reducción acústica de 45 dB(A) y losa de
hormigón de 14 cm de espesor con un índice de reducción acústica de 50 dB(A)
Equipo ventilador de extracción de aire (vex)
Se encuentran localizadas en la cubierta del piso 38, distribuidas por todo el techo. Dicha maquinaria se encuentra situada bajo los paneles solares que de igual modo, se encuentran distribuidos por la cubierta, lo que podría generar una reducción de los niveles de ruido debido al enmascaramiento que producirían dichos paneles al ubicarse sobre los sistemas de extracción.
Sala de calderas
La sala de calderas se ubica en el piso 38 de la Torre A, abasteciendo a todo el Proyecio inmobiliario. Ésta se encuentra localizada al mismo nivel que salas multiuso, quinchos y terfazas, no se localizan departamentos en el piso 38. La materialidad de la sala de calderas se compone de muros de hormigón de 10 cm de espesor con un índice de reducción acústica de 45 dB(A) y losa de hormigón de 14 cm de espesor con un índice de reducción acústica de 50 dB(A) (Valores obtenidos del “Listado Oficia: de Soluciones Constructivas para Aislamiento Acústico.
Sala de bombas ubicada en el tercer
La sala de bombas está ubicada en la Torre A, sin embargo esta sirve para todo el edificio. Respecto al Layout de planta con la ubicación de la
subterráneo. sala de bomba, se encuentra en el plano Planta Subterráneo 3 del Anexo N?2 de la Adenda (Acápite 2.12 de la Adenda).
Grupos Se considera la utilización de Grupos electrógenos de emergencia. El
electrógenos grupo electrógeno de respaldo se encontrará ubicado en el primero de los
tres subterráneos dentro de la sala eléctrica con que contará el Proyecto (Acápite 1.15 de la Adenda).
Sala de basura
En el edificio operará un sistema de recolección de los residuos sólidos domiciliarios, por medio del cual se conducirán los residuos domiciliarios hacia salas de basura ubicadas en el subterráneo 1%, la que será manejada por personal de aseo, estando prohibido el acceso para personas ajenas. En relación al procedimiento de recolección, los habitantes del edificio contarán con un shaf de basuras, el cual estará en el sector núcleo del edificio y a no más de 15 metros de la puerta del último departamento. Por estas vías los residentes botarán los residuos domiciliarios en bolsas cerradas, de tamaño pequeño y que no contengan en ningún caso elementos contundentes en su interior tales como botellas de vidrio o escombros (Anexo N*14, Proyecto de Basura de la DIA)
'Habitabilidad
La fase de operación del proyecto corresponde a la ocupación de un
edificio de dos torres, que contempla un total de 1.078 departamentos habitacionales, de los cuales 538 pertenecen a la Torre A y 540 a la Torre B, 2 locales comerciales, además del funcionamiento de su equipamiento interno, tales como quinchos, salones de uso múltiple, gimnasio y lavandería. Se considera, también, la utilización de las 195 zonas de estacionamientos, así como el uso de las 305 bodegas que contempla el Proyecto.
Circulación peatonal
Corresponde al movimiento de los peatones, para acceder a los departamentos, espacios comunes y zonas específicas del edificio.
Administración y vigilancia
El edificio contará con sector de administración y vigilancia.
Limpieza y mantención
Corresponde a la limpieza y mantención por parte del personal, de los espacios comunes, tales como zona de quinchos, lavandería, pasillos, hall de acceso, salones de multiuso.
Revisión y mantención equipos
La revisión y mantención de los equipos será en forma diaria y variable cumpliendo como mínimo con la normativa vigente de cada equipo utilizado.
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Principalmente asociado a la revisión periódica y mantención, de ascensores, calderas, grupos electrógenos, para un correcto funcionamiento, y con el objetivo de cumplir con los estándares reglamentarios normados.
Actividades de | Las actividades de mantención, estarán asociadas al cumplimiento
mantención y | normativo del correcto funcionamiento de los equipos instalados en el
conservación edificio, considerando: ascensores, calderas, grupos electrógenos, sistema eléctrico, entre otros. La mantención deberá ser desarrollada por personal o empresas competentes y autorizadas.
Circulación Asociada al ingreso y egreso de los vehículos a las zonas de
vehicular estacionamientos del edificio.
Extracción de residuos sólidos
Se estima que será cada 3 días, pero dependerá de la frecuencia de recogida programada por el servicio municipal. Corresponde a la extracción de los contenedores desde las salas de basura hasta la zona de precarga.
Dependerá del uso o patentes de los locales comerciales que funcionaran en la primera planta del edifico, a modo de reseña se podría considerar, abastecimiento, circulación y atención de clientes,
domiciliarios Comercio Transporte y movilidad
Agua potable y alcantarillado de
aguas servidas:
- | El Proyecto cuenta con el certificado de factibilidad de agua potable y
Las principales actividades asociadas en este punto son el flujo generado por los usuarios del edificio, ya sea a través de transporte privado como público. El Titular indica que se consideran un total de 195 estacionamientos y una población estimada de 2.480 personas, de las _Cuales 1.220 pertenecerán a la Torre A y 1.260 a la Torre B.
alcantarillado, de la empresa Aguas Andinas, de fecha 11 de agosto de 2015, considerando la construcción de un edificio de 37 pisos (1.078 dptos. 2 locales comerciales), con una población estimada de 2.480 habitantes y un consumo medio diario de 625 m3. Para mayor detalle ver Anexo N“2 de la DIA. Certificados, donde se entrega la respectiva factibilidad de agua potable y alcantarillado.
Electricidad
La factibilidad del suministro de energía eléctrica será proporcionada por la empresa Chilectra S.A. y estará de acuerdo a las normas vigentes de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). Se considera también la utilización de Grupos electrógenos de emergencia.
Las instalaciones de electricidad que se proyecten, provisorias O permanentes, previo a su puesta en servicio, serán declaradas ante la SEC, y realizadas por instaladores eléctricos, de la Clase correspondiente y autorizados por ésta según lo establecido en el D.S. 92/1983 del MINECON. Reglamento de Instaladores Eléctricos y de Electricistas de Recintos de Espectáculos Públicos.
Cabe destacar que el Trámite Eléctrico TE1 “Declaración de Instalación Eléctrica Interior” será entregado junto con la Solicitud de Recepción Final de Obras, ante la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de Estación Central. Dicho certificado indicará la capacidad instalada en KVA.
Combustible
El equipo electrógeno contará con un depósito de combustible al interior de su estructura, por lo que no se requerirá el almacenamiento de
combustible en un sector ajeno a éste. E
Recursos naturales
El Proyecto no contempla en su fase de operación, la extracción ni
renovables explotación de recursos renovables, por lo cual no corresponde llevar una cuantificación y forma de manejo de los mismos.
Emisiones y | 1. Emisiones de material particulado y gases
efluentes
Se considera como fuente única de emisión el material particulado y
gases provenientes de los grupos electrógenos. A continuación se
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presenta el resumen de emisión, y su comparativa con la normativa vigente. Para mayor detalle, ver Anexo N*6. Emisiones Atmosféricas de la Adenda.
En la siguiente tabla se muestran los totales de la estimación de emisiones en la fase de operación del Proyecto, clasificados por tipo de contamíinate a nivel anual.
Tabla 4.3.2.1. Resumen de emisiones fase de operación en (ton/año) Operación MP10 CO NOx SOx HC Grupos 0,00115 [|0,00898 |0,03924 |0,00007 | 0,00000 Electrógenos Total 0,00115 |0,00898 | 0,03924 |0,00007 |0,00000 Emisión (ton/año) Límite Max | 2,5 100,0 8,0 “150,0 100,0 PPDA (ton/año) Fuente. Tabla 5.2.4.1.1. Resumen de emisiones fase de operación en (ton/año) del ICE.
Se concluye que de acuerdo a los resultados de la estimación de emisiones, el Proyecto no sobrepasará los límites en la fase de operación y cumplirá con la norma establecida. Por lo anterior, el Proyecto no deberá compensar sus emisiones.
- Ruido
Las principales fuentes emisoras en la fase de operación del Proyecto corresponden a una sala de calderas ubicada en el piso superior (piso 38), además de una sala de bombas ubicada en el tercer subterráneo. Para mayor detalle ver Anexo N93 de la DIA. Planos del Proyecto.
La sala de calderas se ubica en el piso 38 de la Torre A, abasteciendo a todo el Proyecto inmobiliario. Ésta se encuentra localizada al mismo nivel que salas multiuso, quinchos y terrazas, no se localizan departamentos en el piso 38. La materialidad de la sala de calderas se compone de muros de hormigón de 10 cm de espesor con un índice de reducción acústica de 45 dB(A) y losa de hormigón de 14 cm de espesor con un índice de reducción acústica de 50 dB(A) (Valores obtenidos del “Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Aislamiento Acústico”; MINVU — DITEC; Edición 011; Abril 2012).
Tabla 4.3.2.2, Reducción acústica de las salas de boiler para los pisos N*37 (parte inferior) y 38 (contiguo)
Frecuencia de | Nivel sala de Reducción Reducción ensayo (Hz) en | calderas vertical . horizontal bandas de (dB(A) (dB(A)) (dB(A)) 1/3 de octava
100 54,4 25,0 18,9
125 50,8 23,7 12,3
160 63,5 31,1 23,6
200 62,8 26,0 23,6
250 69,6 31,6 21,7
315 70,6 33,0 27,1
400 65,2 24,2 22,3
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S00 64,3 21,0 18,0 630 70,4 26,4 22,1 800 70,7 23,8 18,5 1.000 72,2 23,0 16,3 1.250 71,9 19,8 14,5 1.600 74,5 20,3 15,7 2.000 73,1 17,0 13,9 2.500 71,9 15,4 11,8 3.150 68,7 11,9 7,0
Total 82,2 37,2 32,2
Fuente: Tabla 5.2.4.3.1. Reducción acústica de las salas de boiler para los pisos N*37 (parte inferior) y 38 (contiguo) del ICE.
La tabla anterior muestra como el nivel generado por parte de cada sala de generación de agua caliente disminuye debido a la losa y muro de hormigón, el nivel global de disminución para el piso inferior es de 37,2 dB(A), y para el mismo nivel (piso 37), de 32,2 dB(A).
El sistema de calderas debe contar con un soporte antivibratorio el cual impida la transmisión de vibración hacia el piso, de modo que se elimine cualquier ruido transmitido por estructura.
Tabla 4.3.2.3. Reducción Acústica de las salas multiuso para los pisos N? 37 (parte inferior) y 38 (contiguo).
Frecuencia de | Nivel sala de Reducción Reducción ensayo (Hz) en | calderas vertical horizontal bandas de (dB(A)) (dB(A) (dB(A) 1/3 de octava
100 34,2 4,8 -1,3
125 45,1 18 6,6
160 50,1 17,7 10,2 200 69 32,2 29,8 250 62,5 24,5 20,6 315 63,7 26,1 20,2 400 75,2 34,2 32,3 500 76,9 33,6 30,6 630 72,8 28,8 24,5 800 68,8 21,9 16,6 1.000 70,4 21,2 14,5 1.250 72,3 20,2 14,9 1.600 70,8 16,6 12 2.000 63,7 7,6 4,5 2.500 67,2 10,7 7,1 3.150 73,1 16,3 11,4 Total 83,1 39,4 36,5
Fuente: Tabla 5.2.4.3.2. Reducción Acústica de las salas multiuso para los pisos N* 37 (parte inferior) y 38 (contiguo) del ICE.
La tabla anterior muestra como el nivel generado por parte de cada sala multiuso disminuye debido a la losa y muro de hormigón, el nivel global de disminución para el piso inferior es de 39,4 dB(A) y para el mismo nivel (piso 37), de 35,5 dB(A).
En la fase de operación el Prayecto Toro Mazotte 115, no excede los niveles máximos establecidos por la normativa ambiental vigente del
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D.S. 38/2011 cel MMA. Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica. 3. Residuos líquidos industriales
El Proyecto no genera residuos líquidos industriales durante la fase de Operación.
- Residuos líquidos domésticos (Aguas Servidas) El Proyecto cuenta con el certificado de factibilidad de agua potable y
alcantarillado, de la empresa Aguas Andinas, considerando un consumo medio diario de 625 m3 (Anexo N%2. Certificados de la DIA).
Residuos,
productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.
- Residuos sólidos domiciliarios
Durante la fase de operación habrá generación de Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD) por parte de los habitantes de los departamentos. El cálculo de estos residuos se extrajo del proyecto de basura del edificio, (Anexo N?14. Proyecto de Basura de la DIA)
Respecto al manejo de los residuos sólidos domiciliarios, se dispondrán una serie de medidas, las que son detalladas a continuación.
a) Se dispondrá de compactadores y contenedores con tapa hermética, reforzados en su interior por una bolsa de plástico resistente, los cuales serán vaciados según la frecuencia de retiro de basuras del camión municipal.
b) Se dispondrá de ductos de basura para la evacuación de los residuos generados en edificios de 4 o más pisos.
c) Se considerará un closet de basura en cada piso, que contendrá en su interior un ducto de basura con tolva de volteo y repisa ecológica para clasificación de residuos. Bajo el ducto se dispondrá de contenedores, dispuestos para la acumulación de los residuos. Estos contenedores se almacenarán dentro de las salas de basura disponibles.
d) Se contempla que la administración del edificio clasificará la basura domiciliaria, separando lo clasificable (vidrios, papeles, cartón, plásticos, metales y pilas-baterías) y las colocará en el recinto de basura, dentro de contenedores de basura con el fin de ser entregados a instituciones que reutilicen estos residuos (coaniquem, cartoneros, etc.)
e) Los residuos serán retirados de los distintos recintos por personal capacitado. Estos residuos serán retirados con contenedores, los que están provistos con ruedas y cierre.
f) Las salas de basura serán manejada por personal de aseo y el acceso de personas ajenas estará prohibido.
g) Los residuos serán retirados en horario definido por administración y se trasladarán en contenedores (vía rampa, montacargas o ascensores de servicio) hacia la Estación de Pre carguío ubicada en el nivel de acceso para el retiro del camión recolector municipal o retiro privado.
En la siguiente tabla se presentan los residuos sólidos domiciliarios
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Se,
generados diariamente en esta fase, para cada una de las torres consideradas.
Tabla 4.3.2.4. Residuos Sólidos Domiciliarios en fase de operación
Torre | Personas | Tasa Volumen | Volumen | Contenedores generación | producido | producido (L/hab. (L/día) (L/ 3días) día)
Torre | 1.220 4 4.880 14.640 14
A
Torre | 1.260 4 5.040 15.120 14
B
Total | 2.480 4 9.920 29.760 28
Torre
Ay
Torre
B
Fuente: Tabla 5.2.5.1.1. Residuos Sólidos Domiciliarios en fase de operación del ICE,
Referencia al ICE | Acápite 5.2. del ICE
para mayores detalles sobre esta fase.
4.3.3. FASE DE CIERRE
El Proyecto no considera fase de cierre, dado que su duración será indefinida.
Referencia al ICE | Acápite 5.3. del ICE
para mayores detalles sobre esta fase.
4.4, CRONOLOGÍA DELAS FASES DEL PROYECTO
4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN
Fecha estimada de inicio De acuerdo a la DIA, el proyecto se iniciaría en Febrero del 2016, considerando una duración aproximada de 48 meses.
Parte, obra o acción que | El hito que da inicio a esta fase corresponde a la instalación establece el inicio de faenas.
Fecha estimada de término Febrero de 2020 (Torre A se termina de construir en Febrero de 2018 y la Torre B en Febrero de 2020)
Parte, obra o acción que | Recepción final de la Torre B establece el término
4.42. FASEDEOPERACIÓN
Fecha estimada de inicio | Febrero del 2018
Parte, obra o acción que | Certificado de Recepción Final de la Torre A establece el inicio |
Fecha estimada de término Indefinida
Parte, obra o acción que
establece el término
Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N? 19.300:
5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS
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Impacto ambiental Aumento de concentraciones de material particulado y de Ñ Ñ emisiones de ruido ]
Parte, obra o acción que lo | Demolición, Excavación, Acopio de material, carga y volteo genera del material, Preparación de terreno; Instalación de faenas; tránsito de camiones por caminos pavimentados y no pavimentados al interior del sitio.
Fase en que se presenta Construcción
Referencia al ICE para | Acápite 9.1 del ICE mayores detalles sobre este impacto específico
Según lo dispuesto en el artículo 5 del Reglamento del SEIA, se consideran los siguientes antecedentes que justifican que el Proyecto o actividad no genera o presenta riesgo para la salud de la población debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos que genera:
Emisiones atmosféricas: Los niveles de emisiones atmosféricas generados en las fases de construcción y operación cumplen con el límite máximo establecido por el Plan de Prevención y Descontaminación de la Región Metropolitana (PPDA). A pesar de cumplir con la normativa vigente, se consideran medidas de control con objetivo de disminuir el impacto de las emisiones durante la fase de construcción. (Anexo N*%6 Emisiones Atmosféricas de la Adenda).
Generación de ruido: Los niveles de ruidos generados en las fases de construcción y Operación cumplen con el límite máximo establecido por el D.S. 38/2011 del MMA para el período diurno, aplicando las medidas descritas en el Anexo N*5 Emisiones Acústicas de la DIA
El Proyecto no genera riesgo para la salud de la población, debido a la exposición de contaminantes debido al impacto de las emisiones y efluentes en recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.
El Proyecto no genera riesgo para la salud de la población en relación a la exposición a contaminantes producto del impacto generado por el manejo de residuos sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.
5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO,
AGUA Y AIRE Impacto ambiental Degradación del suelo - e i Componente(s) ambiental(es) | Suelo y agua afectado(s) a o Parte, obra o acción que lo Demolición, Preparación de terreno; Instalación de faenas; | genera Ñ o Fase en que se presenta Construcción Referencia al ICE para | Acápite 9.2 del ICE mayores detalles sobre este impacto específico
a) Según lo dispuesto en el artículo 6 del Reglamento del Reglamento del SEIA, se consideran los siguientes antecedentes que justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire: :
b) El desarrollo del Proyecto no genera una pérdida de suelo o su capacidad para sustentar biodiversidad, debido a que el sector en el cual se localiza corresponde a una zona mixta según el plan regulador vigente, permitiendo la construcción de este tipo de edificios. Adicionalmente se destaca que el terreno del Proyecto ya presentaba construcciones previas.
23/63
ge)
h)
k)
1D
El terreno donde se localiza el Proyecto no presenta evidencia de la presencia de plantas, algas, hongos y/o animales silvestres, ya que esta superficie poseía construcciones previas que se encuentran en desarme (bodegas y equipamiento).
La línea base del sector de emplazamiento del Proyecto correspondía a una zona de equipamiento y bodegas, en este sentido el impacto del edificio, por su magnitud y duración, no supone una alteración significativa para el suelo, agua y aire,
La zona del Proyecto presentaba construcciones previas (bodegas y equipamiento). En este sentido no se constató la presencia de biota.
La zona del Proyecto presentaba construcciones previas (bodegas y equipamiento). En este sentido no se constató la presencia de fauna nativa.
El Proyecto no genera efectos adversos en los recursos naturales renovables. Lo anterior se justifica a partir del manejo dado a los distintos tipos de residuos según lo establecido en la normativa vigente. Los residuos considerados para ambas fases del Proyecto: fueron: Residuos líquidos industriales y domésticos, residuos sólidos domiciliarios, excedentes de tierra, escombros, residuos peligrosos, residuos tecnológicos y reciclables.
El Proyecto no genera impactos a un volumen o caudal de recursos hídricos que contengan aguas fósiles vegas y/o bofedales áreas, zonas de humedales, estuarios, turberas y glaciares. Esto se justifica a partir del Estudio de Mecánica Estudio de Mecánica de Suelos actualizado en Adenda., donde se efectuaron dos pozos de reconocimiento de 12 m de profundidad con objeto, entre otras cosas, de corroborar la presencia de “napas colgadas de agua” y una estratigrafía actualizada. En este sentido los resultados de las exploraciones efectuadas en terreno, no detectaron la presencia de napas de agua subterránea.
Junto con lo anterior, se consideró el Estudio Suelo de Fundación del Gran Santiago, identificando el sector de emplazamiento del edificio cuya isoprofundidad es aproximadamente de 25 m, bastante superior a la intervenir por el Proyecto.
Por otra parte, se destaca que los residuos sólidos de la construcción del Proyecto provenientes de 'excavaciones y escombros, serán enviados a un sitio autorizado para su disposición final, no pudiendo contener sustancias o residuos peligrosos, tales como: pinturas, solventes, hidrocarburos, entre otros, dado que tales elementos pueden generar detrimento en la calidad de la napa de lixiviación o lavado de suelo en el sitio de disposición final. En esta misma línea, los residuos peligrosos serán almacenados en contenedores con tapa u otro material compatible químicamente con la cantidad de residuos a almacenar, impidiendo el derrame o fuga de material durante el almacenamiento transitorio o transporte, no debiendo ser almacenados por un período superior a seis meses y manteniendo en obra los correspondientes registros de los sitios de disposición final autorizados.
Finalmente es importante destacar que para los residuos provenientes del lavado de ruedas en la fase de construcción, se implementará un sistema pavimentado impermeabilizado con pendientes, que encausará de manera gravitacional los efluentes a una cámara desgrasadora. Dicha cámara contará con capacidad suficiente para evitar derrames, cuyos residuos serán retirados por contratistas autorizados por la SEREMI de Salud y dispuestos en lugares aptos para este tipo de residuos. Se mantendrá un registro en obra a través del cual se acredite su disposición final.
El Proyecto no contempla la introducción de especies exóticas al territorio nacional o en áreas, zonas o ecosistemas determinados.
5.3.
REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS
24/63
HUMANOS
Impacto ambiental La obstrucción o restricción a la libre circulación, conectividad o el aumento significativo de los tiempos de desplazamiento.
Parte, obra o acción que lo | Habitabilidad, Circulación peatonal, Circulación vehicular,
genera Transporte y movilidad
Fase en que se presenta Operación
Impacto ambiental Alteración al acceso o a la calidad de bienes, equipamientos,
servicios o infraestructura básica.
Parte, obra o acción que lo | Habitabilidad, Circulación peatonal, Circulación vehicular,
genera Transporte y movilidad Fase en que se presenta Operación Impacto ambiental La dificultad o impedimento para el ejercicio o la
manifestación de tradiciones, cultura o intereses comunitarios, que puedan afectar los sentimientos de arraigo o la cohesión social del grupo.
Parte, obra o acción que lo | Habitabilidad, Circulación peatonal, Circulación vehicular, genera Transporte y movilidad
Fase en que se presenta
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico
Operación
Acápite 9.3 del ICE
El Area de Influencia del Proyecto corresponde a un sector urbano, perteneciendo al núcleo centro-norte de la comuna de Estación Central. La población aledaña al proyecto habita en viviendas las cuales poseen un patrón de asentamiento de carácter concentrado, con una disposición residencial definida acorde a la distribución de calles, pasajes y avenidas que se emplazan en el lugar.
-
El Proyecto no interviene usa o restringe el acceso de los recursos naturales utilizados como sustento económico del grupo o para cualquier otro uso tradicional, tales como uso medicinal, espiritual o cultural. Lo anterior se justifica debido a que no se identificaron por el Titular (en entrevistas realizadas a los residentes, como en el recorrido del área de influencia del Proyecto) recursos naturales que fuesen empleados por la población perteneciente al área de influencia del Proyecto. De mismo modo, no se identificaron prácticas culturales o económicas desarrolladas por la población que refirieran a utilización de recursos naturales.
-
En los antecedentes presentados por el titular en la DIA, Anexo 8 de la Adenda y acápite 3.1.2 de la Adenda complementaria, los datos dan cuenta de un área de influencia que ya presenta incremento en los tiempos de desplazamiento de vehículos, y donde los efectos adversos significativos de los impactos en la calidad de vida de grupos humanos, en términos de magnitud y duración del proyecto se configura para el caso del literal b del artículo 7 del Reglamento del SEIA, al respecto se puede señalar lo siguiente:
a) El área de influencia del proyecto, presenta alto flujo de vehículos en horario punta mañana y tarde. Al respecto el titular en las tablas 28 y 29 de la Adenda complementaria, presenta la capacidad de calles y flujo total en horario punta, al borde de su capacidad, en este sentido una variación reducida o acotada en el aporte del proyecto al flujo vehicular, es suficiente para que la capacidad en el flujo vehicular de calles se vean superadas o cercanas a su capacidad máxima, para el desplazamiento normal de vehículos; en el mismo sentido el proyecto genera un aumento en los tiempos de desplazamiento en veredas para el traslado de peatones, esto considerando
25/63
manera, asegurar que el titular se haga cargo de los posibles impactos originados de su | actividad en todo el ciclo de vida del proyecto.
Referencia al ICE para mayores | Acápite 13.2.1 del ICE
detalles |
8.2,
Impacto asociado Ruido |
Fase del Proyecto a la que aplica Construcción y operación | — |
Fase de Construcción:
l. Las faenas constructivas sólo se podrán efectuar dentro del horario diurno de la normativa, es decir, entre 07:00 y 21:00 horas.
-
Se deberá mejorar el cierre perimetral implementado, contemplando como materialidad principal madera planchas de OSB de 15 mm de espesor y densidad superficial de al menos 11,7 kg/m2. Este cierre deberá ser revestido interiormente con material fonoabsorbente tipo lana mineral de densidad 14 kg/m3. Además, deberá tener una altura de 3,6 m en todo el perímetro correspondiente al proyecto. Las juntas deberán ser traslapadas con el fin de descartar cualquier fuga de los niveles sonoros por medio de aberturas en el panel. En lo posible, se recomienda implementar goma en las bisagras y juntas de la puerta de acceso (la cual deberá permanecer cerrada siempre que sea posible). Dicha medida se debe contemplar hasta el término de la etapa “Terminaciones” de la segunda parte del proyecto (Torre B).
-
Se deberá implementar un confinamiento de venos en todos los pisos donde se realicen trabajos, la materialidad corresponderá a madera OSB de 15 mm de espesor, con el objeto de mitigar los niveles de ruido generados al interior de la estructura que se propagan al exterior. Esta medida se irá desplazando por los pisos a medida que se construya el edificio, tanto como
para la Torre A como para la Torre B, por lo que se debe implementar durante toda la Obra Gruesa.
-
Se deberá implementar un túnel acústico para descargar material y utilizar el camión mixer en el deslinde sur del proyecto, el cual deberá estar acondicionado con un semi-encierro acústico compuesto, por dos o tres costados y cielo. El túnel deberá estar compuesto de planchas de OSB de 15 mm de espesor y densidad superficial de al menos 11,7 kg/m2. Dicho túnel deberá ser revestido interiormente con material fonoabsorbente tipo lana mineral de densidad 14 kg/m3, colchonetas semirrígidas de espesor 50 mm y una malla de metal desplegado o malla Rachel para la sujeción del material fonoabsorbente a las paredes y cielo del semi-encierro evitando así su desprendimiento. Las dimensiones aproximadas del túnel deberán ser a lo menos de 10,8 m de largo, 4,9 m de ancho y 4,8 m de alto o las que sean necesarias para cubrir eficientemente las fuentes de ruido. Es imprescindible que exista una separación entre el muro divisorio hacia los receptoras del costado sur y el túnel acústico (no se debe traslapar con el muro existente). Dicha medida se deberá contemplar para las fases de Obra Gruesa y Terminaciones de ambas etapas del proyecto (Torre A y Torre B).
-
Se deberá implementar el plan de monitoreo de ruido contenido en el acápite 6.1 “Medidas de Seguimiento Activo” del Anexo 5 “Emisiones Acústicas” de la DIA, que permita verificar el cumplimiento de la norma y las medidas comprometidas.
Fase de Operación: : 1. La sala de bombas deberá estar ubicada en el subterráneo -3 del proyecto. |
- La sala de boilers ubicada en el piso 38 de la torre A, deberá estar compuesta de muros de hormigón de 10 cm de espesor con un índice de reducción acústica de 45 dB(A) y una losa de hormigón de 14 cm de espesor con un índice de reducción acústica de 50 dB(A). Además el sistema de generación de agua caliente deberá contar con un soporte antivibratorio el cual |
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impida la transmisión de vibración hacia el piso, de modo que se elimine cualquier ruido transmitido por estructura.
- Las salas multiuso localizadas al mismo nivel que salas de boilers deberán contemplar una materialidad con muros de hormigón de 10 cm de espesor, con un índice de reducción
acústica de 45 dB(A) y losa de hormigón de 14 cm de espesor con un índice de reducción acústica de 50 dB(A).
- Los equipos ventiladores de extracción de aire (VEX) localizadas en la cubierta del piso 38 deberán poseer un atenuador tipo Splitter incorporado que cumpla con las características dispuestas en la imagen 31 “Detalle de la Maquinaria de Extracción Proyectada” del Anexo 5 “Emisiones Acústicas” de la DIA
Referencia al ICE para mayores | Acápite 13.2.2 del ICE
detalles
8.3. Condiciones sobre residuos
Impacto asociado Residuos generados por el proyecto Fase del Proyecto a la que aplica Construcción y operación
-
El titular deberá considerar que en su generalidad, el manejo de residuos es de exclusiva responsabilidad del generador de los mismos, debiendo éste implementar una gestión de sus residuos sobre la base de un manejo diferenciado entre los tipos de residuos generados, los que son peligrosos de los que no lo son, privilegiando las alternativas de prevención, re uso y reciclaje por sobre las alternativas como el tratamiento y/o la disposición.
-
Respecto de los residuos domiciliarios generados en la fase de construcción, el titular deberá instalar contenedores con tapa hermética, distribuidos” uniformemente en los sectores de la obra y en las instalaciones de faena, a fin de que los trabajadores dispongan los residuos domiciliarios en bolsas de basura herméticas, estos residuos deben ser retirados con frecuencia de 2 a 3 veces por semana; en lo posible, con la finalidad de evitar descomposición de los restos de alimentos, por tanto, generación de malos olores y atracción de vectores sanitarios (moscas, ratones, otros insectos) evitando la generación de focos de insalubridad.
-
El titular deberá disponer los excedentes de movimiento de tierra, así como los de materiales empleados en la construcción (restos de hormigón, fierro, materiales sintéticos, madera, etc.), en botaderos o en pozo con planes de recuperación de suelos, autorizados por la Secretaría Ministerial de Salud procediendo a informar del lugar seleccionado. El listado de los lugares autorizados se encuentra disponible en www.asrm.el.
-
El proyecto deberá incorporar un sistema de control de vectores de interés sanitario, a través de la implementación de un cordón sanitario alrededor de la obra, que incluya tanto la desratización y/o desinsectación de toda la instalación, de acuerdo a un plan periódico de trabajo (programa de control de vectores sanitarios) efectuado por una empresa debidamente autorizada por la SEREMI de Salud.
-
En caso de producirse un accidente de derrame o descarga accidental de aceites, líquidos hidráulicos y/o combustible durante la fase de construcción, el titular debe recuperar y almacenar los residuos en tambores con tapa, en un sector con piso impermeable, con control de derrame, bajo techo y señalizado, para luego ser dispuesto en sitios autorizados por la Autoridad Sanitaria. Este tipo de residuos, por sus características, es considerado un residuo peligroso, por lo que para proceder a su mejor manejo, eliminación y/o tratamiento en planta autorizada, el titular deberá dar cumplimiento a lo indicado en el D.S. N* 148 de 2003 del MINSAL, que “APRUEBA REGLAMENTO SANITARIO SOBRE MANEJO DE RESIDUOS PELIGROSOS”.
51/63
9,
detalles
Sobre el retiro de residuos asimilables a domiciliarios en fase construcción, se aclara al titular que el retiro de residuos en cantidad mayor a 224 kg/mes, debe efectuarlo subcontratando algún vehículo autorizado para dicho propósito, y presentando las solicitudes de disposición correspondientes.
Referencia al ICE para mayores | Acápite 13.2,3 del ICE
Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el Titular del Proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:
9.1. Plan de Comunicación
Impacto asociado
Medio Humano
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción
Objetivo, descripción y justificación
Plan de comunicación al lugar de emplazamiento del Proyecto. Para ello, se mantendrá una pizarra informativa en el acceso al Proyecto, plazos de las obras y horarios de faenas ruidosas. Se dispondrá, también, de un encargado de recibir y buscar solución a posibles quejas de la comunidad disponiendo los medios de comunicación pertinentes para estos temas.
Lugar, forma y oportunidad de
Acceso del Proyecto.
implementación Indicador que acredite su | Ejecución del plan de comunicación y sus partes cumplimiento físicas.
Referencia al ICE para mayores detalles
Acápite 13.1.1 del ICE
9,2. Tluminación
Impacto asociado
Medio Humano
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción Ñ
Objetivo, descripción y justificación
Iluminación: Mejorar las condiciones de seguridad en el entorno del Proyecto y en su Área de Influencia, dado que con frecuencia la población entrevistada durante la elaboración del Estudio de Medio Humano, indicó que durante la noche se observan algunos asaltos en el sector.
El detalle de este compromiso se entrega en los Anexo N3. Comprobantes Compromisos Voluntarios y Anexo N4. Planos Compromisos Voluntarios de la Adenda Complementaria.
Lugar, forma y oportunidad de implementación
El Proyecto aportará con luminarias en calle Toro Mazotte entre Avenida Libertador Bernardo O”Higgins y el frontis del emplazamiento del Proyecto, lo cual aportará al bienestar de los grupos comunitarios presentes en el sector. Para mayor detalle revisar Anexo N*4, Planos Compromisos Voluntarios de la Adenda Complementaria.
Indicador acredite su
cumplimiento
que
Aprobación por parte de la Municipalidad de Estación Central.
Referencia al ICE para mayores detalles
Acápite 13.1.2 del ICE
9.3. Bolardos
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Impacto asociado
Medio Humano
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción
Objetivo, descripción y justificación
Bolardos: El Titular se compromete a ubicar bolardos en las veredas de las calles aledañas a este, lo que sumado a las señaléticas incorporadas por la autoridad, restringirán el empleo de veredas como medio de estacionamiento.
El objetivo de este compromiso busca mejorar la relación entre la circulación peatonal del área y la circulación vehicular
El detalle de este compromiso se entrega en los Anexo N3. Comprobantes Compromisos Voluntarios y Anexo N4. Planos Compromisos Voluntarios de la Adenda Complementaria
Lugar, forma y oportunidad de implementación
El Titular se compromete a incorporar bolardos en las veredas aledañas del Proyecto. Para mayor detalle revisar Anexo N*4. Planos Compromisos Voluntarios de la Adenda Complementaria,
Indicador cumplimiento
que acredite su
Aprobación por parte de la Municipalidad de Estación Central.
Referencia al ICE para mayores detalles
Acápite 13.1.3 del ICE
9.4. Bicicleteros
Impacto asociado
Medio Humano
Fase del Proyecto a la que aplica
Operación
Objetivo, descripción y justificación
Bicicleteros: El Proyecto aportará con un total de 50 bicicleteros externos. Estos se ubicarán en sectores externos próximos al Proyecto o donde considere la municipalidad.
El objetivo del presente compromiso, busca adherir a las personas que residan en el edificio y en el entorno a las políticas o programas que buscan disminuir los niveles de congestión vehicular que posee actualmente la Región Metropolitana, mediante el desincentivo del uso del automóvil. El detalle de este compromiso se entrega en los Anexo N*3. Comprobantes Compromisos Voluntarios y Anexo N“%4. Planos Compromisos Voluntarios de la Adenda Complementaria.
Lugar, forma y oportunidad de implementación
En relación al lugar de los bicicleteros exteriores, es preciso mencionar que éste compromiso busca mejorar las condiciones específicas del Área de Influencia del Proyecto y conjuntamente con la municipalidad colocar los bicicleteros donde la municipalidad indique (Anexo N*4. Planos Compromisos Voluntarios de la Adenda Complementaria).
Indicador acredite
cumplimiento
que su
Aprobación por parte de la Municipalidad de Estación Central.
Referencia al ICE para mayores detalles
Acápite 13.1.4 del ICE
10?. Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias,
10.1.
son las siguientes:
PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS
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10.1.1. Situación de riesgo o contingencia: Derrame de sustancias y residuos peligrosos
Fase del proyecto a la que aplica
construcción
Parte, obra o acción asociada
Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
Acciones o ' medidas a implementar para prevenir la contingencia
a) Identificar las sustancias peligrosas con sus respectivas fichas.
b) Mantener las sustancias peligrosas al interior de la bodega destinada para el almacenamiento temporal para este tipo de sustancias.
c) Mantener los residuos peligrosos al interior de la bodega destinada para el almacenamiento temporal para este tipo de residuos.
d) Disponer en stock, en un sector de libre acceso y señalizado, los elementos de contención de derrames.
e) Mantener señalizados los lugares de ubicación de los equipos de extinción portátiles, con accesos despejados, libres de obstáculos.
1 Establecer capacitaciones continuas al personal respecto a los procedimientos y materiales a emplear para la contención de derrames.
Una vez finalizado el evento, en un plazo no superior a 48 horas, se procederá a elaborar un “Informe Preliminar de Emergencia y/o Contingencias”, que será presentado a la Superintendencia de Medio Ambiente y SEREMI del Medio Ambiente. El informe deberá incluir los siguientes puntos.
- Antecedentes relativos al evento o accidente (tipo y causa, fecha, hora, sustancia, residuo, emisiones al aire, duración del evento, acciones de control ejecutadas, personas afectadas, etc).
li. La identificación del área afectada y su extensión (ya sea en el suelo, subsuelo, curso de agua, o en el
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aire).
iii. La identificación y explicación de la(s) posible(s) técnica(s) y/o acción(es) que se implementaron para limpiar el o los recursos naturales que hayan sido afectados (suelo, agua, ecosistemas y especies).
iv. Un protocolo aplicable al manejo proyectado de los residuos sólidos (peligrosos y no peligrosos) generados en el marco de una contingencia como posibles derrames de sustancias peligrosas u otra, el cual deberá considerar las directrices normativas aplicables a esta materia.
El encargado de calidad de la obra deberá generar una acción preventiva incluyendo la investigación de la causa y remitir copia de este por correo electrónico al Profesional de obra y al Jefe de Calidad y Medio Ambiente.
El encargado de calidad de la obra deberá generar un registro de no conformidad incluyendo la investigación la investigación de la causa y remitir copia de este por correo electrónico al Profesional de obra y al Jefe de Calidad y Medio Ambiente.
| Forma de control y seguimiento
a) Registro de capacitaciones y charlas informativas,
b) Registro de sustancias y residuos peligrosos al interior de la obra,
c) Registro de eventos de derrame de sustancias peligrosas y residuos al interior de la obra.
d) Registro de “Informes Preliminares de Emergencia y/o Contingencias” presentados a la Superintendencia de Medio Ambiente y SEREMI del Medio Ambiente.
e) Revisión periódica de los protocolos de seguridad parte del experto de Prevención de
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Riesgos de la obra.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Acápite 10.1.1 del ICE
10.1.2,
Situación de riesgo o contingencia: Incendios
Fase del proyecto a la que aplica
Fase de construcción
Parte, obra o acción asociada
Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
medidas prevenir
Acciones o ' implementarpara contingencia
a la
a) Mantener maquinarias y equipos bajo las normas de seguridad existente.
b) Mantener orden y aseo en los lugares de trabajo.
c)
Mantener los equipos de extinción portátil operativos.
d) Mantener ubicados los equipos de extinción portátil en lugares de fácil acceso y libres de
obstáculos.
Capacitar al personal respecto al correcto uso y empleo de equipos de extinción portátil y de los residuos que se manejan.
Forma de control y seguimiento
Registro de maquinarias y equipos de trabajo.
b)
Registro y revisión periódica de los equipos de extinción portátil operativos.
c)
Registre de capacitaciones respecto al correcto uso y empleo de equipos de extinción portátil.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Acápite 10.1.2 del ICE
10.1.3.
Situación de riesgo o co
ntingencia: Derrumbes
Fase del proyecto a la que aplica
Fase de construcción
Parte, obra o acción asociada
Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
Acciones o medidas a
a) Mantener maquinarias y equipos bajo las normas
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10.2.
implementarpara prevenir la contingencia
de seguridad existente.
b) Mantener orden y aseo en los lugares de trabajo.
c) Mantener los equipos de extinción portátil operativos.
d) Mantener ubicados los equipos de extinción portátil en lugares de fácil acceso y libres de obstáculos.
e) Capacitar al personal respecto al correcto uso y empleo de equipos de extinción portátil.
Forma de control y seguimiento
a) Registro de maquinarias y equipos de trabajo.
b) Registro y revisión periódica de los equipos de extinción portátil operativos.
c) Registro de capacitaciones respecto al correcto uso y empleo de equipos de extinción portátil.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Acápite 10.1.3 del ICE
PLAN DE EMERGENCIAS
10.2.1. Situación de emergencia: Derrame de sustancias y residuos peligrosos
Fase del proyecto a la que aplica
Construcción
Parte, obra o acción asociada
Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
Acciones a implementar
a) Cualquier persona que detecte una fuga o esté presente ante el derrame de alguna sustancia peligrosa deberá informar de inmediato a su supervisor directo, quien a su vez dará aviso al Encargado de Prevención de Riesgos y al Encargado de Calidad especificando el sector o lugar donde ha ocurrido.
b) Recurrir a las Hojas .de Seguridad (HDS) del producto y limitar la zona del derrame con cinta de peligro.
c) Se deberá impedir el acceso al sector con cinta de peligro, permitiendo el ingreso y tránsito sólo de aquellas personas que sean requeridas para enfrentarlo. Deberá
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quitarse inmediatamente la ropa contaminada y lavarse la | piel con agua.
d) Antes de proceder a controlar la fuga o el derrame, deberá colocarse los EPP (Elementos de Protección Personal) adecuados al riego de manipulación y contacto. Si no cuenta con los EPP requeridos deberá alejarse de la zona de derrame.
e) No se deberá limpiar un derrame si el producto está reaccionando, hace ruido, humea, emite gas o se está quemando. Si hay otros indicios de que está ocurriendo una reacción química, evacue inmediatamente el área e informe a la jefatura directa.
1 Apagar todo equipo o fuente de ignición (si el producto es inflamable).
g) Bloquear el flujo de materiales derramados con bolsas de arena, trapos u otro elemento absorbente, evitando que el residuo alcance alcantarillas,
h) Detener la fuga o el derrame lo antes posible regresando el recipiente a la posición vertical (si aplica), tapando el punto donde se está filtrando el líquido, cerrando la válvula o una manguera con fuga o colocando en el lugar un recipiente ara recuperar el producto.
1) Cubrir y cerrar los sumideros de aguas lluvias y las alcantarillas sanitarias, en caso de encontrarse cerca al área del derrame.
)) De manera posterior al control del derrame, los residuos recuperados y el material impregnado (material absorbente) deberán ser almacenados en tambores con tapa, al interior de la bodega de residuos peligrosos.
k) Los residuos recuperados y almacenados, serán dispuestos finalmente en sitios autorizados por la autoridad competente, manteniéndose un registro de la disposición final en obra.
D Ante la eventualidad de que un derrame se descargue o amenace con descargar, en algún curso de aguas lluvias, alcantarillado o fuente de agua potable, se deberá informar de forma inmediata a carabineros y bomberos.
m) Ante la eventualidad que se produzca una contingencia de derrame o vertido accidental que pueda afectar los recursos hídricos subterráneos y/o superficiales, se deberá informar de manera inmediata a la Dirección General de Aguas de la Región señalando lo siguiente:
i. Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos
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Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos
ambientales.
ii. Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación.
iii. Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia.
iv. En caso de ser necesario, un Programa de Medias de Descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la DGA (solo en caso de accidentes).
n) Si el material derramado tiene características inflamables según la hoja de seguridad del producto, se deberá retirar el material del suelo hasta una profundidad de 10 cm por debajo el nivel afectado, esto es factible siempre y cuando el material haya sido derramado en el terreno natural.
0) Se deberá evitar cualquier fuente de chispas, llamas o superficies calientes cercanas al lugar de derrame.
p) En cuanto a la limpieza y disposición de residuos generados, se deberán tomar las siguientes acciones:
i. El material de contención deberá ser recogido con pala y escobillón, minimizando la generación de polvo y dispuesto en un recipiente. limpio, siendo tapado y rotulado como residuo peligroso e identificando claramente el residuo que contiene.
ii. Todo el equipo de contención y limpieza y de protección personal deberá ser revisado y descontaminado para su reutilización. Si lo anterior no es
factible, deberá desecharse como residuo peligroso.
a) Registro de Hojas de Seguridad (HDS).
b) Registro de Elementos de Protección Personal (EPP).
c) Registro de información a carabineros y bomberos, respecto a un posible vertido accidental que pueda afectar los recursos hídricos.
d) Registro de información a Dirección General de Aguas, en caso de algún vertido accidental que pueda afectar los recursos hídricos subterráneos.
e) Registro de charlas y/o capacitaciones de medidas frente a derrames de sustancias y residuos peligrosos.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Acápite 10.2.1 del ICE
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10.2.2.
Situación de riesgo o contingencia: Incendios
Fase del proyecto a la que aplica
Fase de construcción
Parte, obra o acción asociada
Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
Acciones a implementar
a) Avisar al supervisor directo o solicitar ayuda al personal cercano.
b) En caso de ser posible, intentar contener el fuego mediante algún equipo de extinción portátil.
c) En caso de no ser controlado el fuego, Prevención en coordinación con Administración llamarán a bomberos y ambulancia en caso que aplique.
d) Personal evacuará la obra siguiendo instrucciones de Prevención y/o Jefaturas a la zona de seguridad.
e) En caso de haber lesionados graves, Prevención derivará a personal a la Mutualidad.
1 En caso de haber lesionados pero no graves, Prevención derivará a personal a Paramédico.
g) El encargado de calidad de la obra deberá generar una acción preventiva incluyendo la investigación de la causa y remitir copia de este por correo electrónico al Profesional de obra y al Jefe de Calidad y Medio Ambiente.
Oportunidad y vías de comunicación a-la SMA de la activación del Plan u otros organismos
a) Registro y revisión periódica de los equipos de extinción portátil operativos.
b) Registro de charlas y/o capacitaciones de las acciones a seguir frente a la posibles incendios.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Acápite 10.2.2 del ICE
10.2,3.
Situación de riesgo o contingencia: Derrumbes
Situación de emergencia
Derrumbes
Fase del proyecto a la que aplica
Fase de construcción.
Parte, obra o acción asociada
Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
Acciones a implementar
Avisar al supervisor directo o solicitar ayuda al personal cercano.
El encargado de calidad de la obra deberá generar una acción preventiva incluyendo la investigación de la causa y remitir copia de este por correo electrónico al Profesional de obra y al Jefe de Calidad y Medio Ambiente.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Acápite 10.2.3 del ICE
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10.24.
Situación de riesgo o contingencia: Afloramiento de napas colgadas
Fase del proyecto a la que aplica
Fase de construcción.
Parte, obra o acción asociada
Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
Acciones a implementar
En caso que exista un afloramiento de napas colgadas de agua durante la construcción del Proyecto, el Titular deberá dar aviso de manera inmediata a la Dirección General de Aguas Región Metropolitana, en un plazo menor a 24 h. :
Como medida de manejo preliminar, el Titular no deberá almacenar las aguas sino que reincorporarlas al medio mediante zanjas que permitan la infiltración previa verificación de su calidad. En caso que la zanja de infiltración no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se complementará con la implementación de uno o más pozos de absorción. Al respecto, de manera preliminar se deberá proceder considerando las siguientes actividades.
a) Detener las actividades en el frente de trabajo.
b) Excavar por el costado de las obras en el que se presenta el alumbramiento una zanja del largo necesario para reincorporar el recurso hídrico a su medio.
c) En caso que la zanja no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se construirá un pozo de absorción (o más de ser necesario).
d) Verificación de la calidad del agua previo a su infiltración.
e) Una vez tomadas las medidas definitivas y
“controlado el afloramiento, se podrán retomar las
actividades constructivas.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos
Registro de aviso a Dirección General de Aguas de la Región Metropolitana.
Registro de charlas y/o capacitaciones de las acciones a seguir frente a un-posible afloramiento de napas colgadas de agua. »
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que
contenga la descripción detallada
Acápite 10.2.4:del ICE
a
11, Que, durante el proceso de evaluación no hubo solicitud de participación ciudadana, desarrollado
122,
conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N* 19.300, por lo que, no se realizaron observaciones por parte de la comunidad respecto del Proyecto.
Que, conforme a lo señalado en el artículo 19 inciso tercero de la Ley N* 19.300, sobre Bases Generales del Medio Ambiente, “se rechazarán las Declaraciones de Impacto Ambiental cuando no se subsanaren los errores, omisiones o inexactitudes de que adolezca o si el respectivo proyecto o actividad requiere de un Estudio de Impacto Ambiental o cuando no se acreditare el cumplimiento de la normativa ambiental aplicable, de acuerdo a lo dispuesto en la misma Ley”.
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13%
Atendido lo anterior, corresponde rechazar el proyecto “Toro Mazotte 115” del Titular de Inmobiliaria Toro Mazotte 115 S.A., por cuanto el proyecto genera o presenta los efectos, características o circunstancias del literal c) del Artículo 11 de la ley N 19.300 y literal b) del artículo 7 del D.S. N 40 del MMA, Reglamento del SEIA.
RESUELVO:
12.
2".
32.
Calificar desfavorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto Toro Mazotte 115, de Inmobiliaria Toro Mazotte 115 S.A., por las razones expuestas en los considerandos 3, 5 y 13 de la presente Resolución.
Hacer presente que el proyecto Toro Mazotte 115, de Inmobiliaria Toro Mazotte 115 S.A. no se podrá ejecutar y que los órganos de la administración del Estado con competencia ambiental no podrán otorgar las correspondientes autorizaciones o permisos, en razón del impacto ambiental del referido proyecto, aun cuando se satisfagan los demás requisitos legales, en tanto no se les notifique pronunciamiento en contrario.
Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N* 19.300 ante el Director Ejecutivo del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.
Notifíquese y Archívese
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Presidente Comisión de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana de Santiago
jo mo Distribución: e Armando Ide Nualart + Intendente Región Metropolitana de Santiago e DGA, Región Metropolitana de Santiago .
DOH, Región Metropolitana de Santiago
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Clc:
Gobierno Regional, Región Metropolitana
Ilustre Municipalidad de Estación Central
SEC, Región Metropolitana de Santiago
SEREMI de Bienes Nacionales, Región Metropolitana de Santiago SEREMI de Desarrollo Social, Región Metropolitana de Santiago SEREMI de Salud, Región Metropolitana de Santiago
SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región Metropolitana de Santiago SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Reg ón Metropolitana de Santiago SEREMI Medio Ambiente, Región Metropolitana de Santiago SEREMI MOP, Región Metropolitana de Santiago
Servicio de Vivienda y Urbanización SERVIU, RM
Consejo de Monumentos Nacionales
Superintendencia de Servicios Sanitarios
Superintendencia del Medio Ambiente
Archivo Servicio Evaluación Ambiental Región Metropolitana
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