Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán I & II
REPÚBLICA DE CHILE Servicio COMISION DE EVALUACIÓN
de Evaluación
Ambiental REGIÓN DEL BIOBÍO
Califica ambientalmente el proyecto "Conjunto Habitacional Arboleda de Región del obio Chillán 1 € II".
Resolución Exenta N*” 2 8 62015
Concepción,
27 JUL. 2015
VISTOS:
19, La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), su Adenda de 01/04/2015 y su Adenda Complementaria de 03/06/2015, del proyecto "Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán 1 $2 11", presentado por Inmobiliaria Armas Portal Las Rosas SpA con fecha 12/12/2014.
2”. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo II del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto "Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán 1 €: II".
3”. El Acta de Evaluación N* 20 de 29 de abril de 2015, del Comité Técnico de la Región de Biobío.
- El ICE de la DIA del proyecto "Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán 1 € II" de 17 de julio de 2015.
5”, El Acta N* 11 de 27 de julio de 2015, de la sesión de la Comisión de Evaluación de la Región de Biobío.
6”. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto "Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán 1 €z II".
- Lo dispuesto en la Ley N 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. N? 40, de 2013, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N” 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; la Resolución N 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República, la Resolución N 60 del 02 de febrero de 2015 de la Dirección Ejecutiva del SEA, a través de la cual se designa al Director Regional para el SEA Región del Biobío.
CONSIDERANDO:
1?. Que, Inmobiliaria Armas Portal Las Rosas SpA (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto "Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán 1 € II" (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:
Nombre o razón social Inmobiliaria Armas Portal Las Rosas SpA
Rut 76.129.027-4
Domicilio Manquehue Sur N* 1.220, Las Condes, Santiago. Teléfono (02) 5967000
Nombre representante legal 1 | Cristian Armas Morel
Rut representante legal 8.383.601-6
Nombre representante legal 2 _ | Christian Quijada Martínez
Rut representante legal 14.246.166-8
Domicilio representante legal | Manquehue Sur N* 1220, Las Condes, Santiago. Teléfono representante legal (02) 5967000
2”. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 17 de julio de 2015, el Director Regional de la Región de Biobío ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable a éste; cumple con los requisitos para el otorgamiento de los Permisos Ambientales de los Artículos 140, 142, 156 del D.S. N* 40/2013 RSEIA; y no requiere de la presentación de un Estudio de Impacto Ambiental.
3”. Que, en sesión de 27 de julio de 2015, la Comisión de Evaluación de la Región de Biobío acordó calificar favorablemente el proyecto "Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán 1 82 11”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de 17 de julio de 2015, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.
4”. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
OA Arboleda de Chillán 1 éz 1 es un proyecto de viviendas sociales que se desarrollará en Objetivo general un terreno de aproximadamente 2,2 hectáreas. El proyecto consiste en la construcción de un total de 400 departamentos, distribuidos en 20 edificios, que considera la respectiva urbanización, áreas verdes y equipamiento.
El presente Proyecto beneficiará a 400 familias con subsidios del Estado para adquisición de la vivienda propia, mediante la materialización de cinco tipologías de departamentos según se detalla a continuación:
o Departamentos tipo C1 y C2: Correspondiendo a un total de 240 departamentos, los que están dirigidos a grupos emergentes.
o Departamentos tipo C3 y C4: Correspondiendo a un total de 80 departamentos, dirigidos a familias de clase media.
o Departamentos tipo CS: Que corresponden a un total de 80 departamentos, que están destinados a familias sin vivienda, que viven en situación de vulnerabilidad social.
En cuanto al emplazamiento del proyecto y su entorno, este se encuentra ubicado en un área urbana de la comuna de Chillán, cuyo uso de suelo permitido corresponde a vivienda y equipamiento, según se indica en el Certificado de Informaciones Previas. Se encuentra cercano a importantes vías de acceso como la ruta 5 sur, terminal de buses, locomoción colectiva, parques, supermercados, centros educacionales y servicios.
Tipología principal, así h.1) Proyectos inmobiliarios
como las aplicables a sus partes, obras o acciones
Vida útil
Indefinida
Monto de inversión
US $ 11.000.000
Gestión, acto o faena Se ha estimado que el inicio de la fase de construcción del proyecto comience
mínima que da cuenta del
inicio de la ejecución
inmediatamente luego de obtenida su aprobación ambiental, con las excavaciones para la construcción de los edificios.
Proyecto se desarrolla etapas
por El proyecto se construirá en 2 etapas sucesivas a partir de la aprobación municipal y ambiental del proyecto, en un periodo estimado de 18 meses
4.2. UBICACIÓN DEL
PROYECTO
División político- administrativa
El proyecto se ejecutará en la Región del Biobío, en la provincia de Ñuble, comuna de Chillán, el predio del proyecto se encuentra localizado al costado oriente del Camino Las Rosas, específicamente en Camino Las Rosas 442/466, Lote A, Rol S.LI. N* 2204-116.
Descripción de la localización
El área de emplazamiento del proyecto corresponde a un área Urbana emplazada en zona ZU-S, que permite el uso de suelo para vivienda y equipamiento, entre otros, según se encuentra indicado en el Certificado de Informaciones Previas (C.I.P.) adjunto (Anexo N* 3a de la DIA), emitido por la D.O.M. de la Ilustre Municipalidad de Chillán. En este mismo documento se indica que el terreno no se encuentra ubicado en una zona de conservación histórica, zona típica o de monumento nacional.
En el límite oriente del predio, el proyecto colinda con la línea férrea, por lo cual está afecto a una faja de protección por línea férrea de 20 m. Además, en su costado poniente el área del proyecto está afecta a expropiación para ensanche del Camino Las Rosas. Lo anterior se encuentra contenido en el C.I.P. adjunto, y se visualiza en el plano del proyecto también adjunto (Anexo N? 2 a de la DIA).
Superficie
El terreno total a intervenir es de aproximadamente 2,2 hectáreas
Coordenadas UTM en Datum WGS84
Coordenadas U.T.M. Datum WGS 84, Huso 18 Sur Punto N* X (mE) Y (mS) 1 758372. 59463572,
Caminos de acceso
En cuanto a su conectividad el proyecto, cuenta con rápido acceso a vías importantes de la comuna, como Parque Lantaño, que al oriente se ensancha y recibe el nombre de Av. Ecuador, Avenida Brasil y O”Higgins, todas vías que proporcionan gran conectividad al resto de la comuna, así como hacia otras comunas por medio de la Ruta 5 Sur.
Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones
Anexo N? 2 a de la DIA
4.3. PARTES, OBRAS
Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO
4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN
Instalación de Faenas
Se habilitará acceso a la obra por el Camino Las Rosas. Los accesos contarán con caseta de control de acceso a la obra, tanto para el personal como para camiones y maquinaria.
Antes de comenzar los trabajos de construcción, se realizará un cierre perimetral por etapa, de acuerdo a lo indicado por el estudio acústico del proyecto (ver Anexo N? 4 a de la DIA).
Excavación y Movimiento de Tierra
Los movimientos de tierra comenzarán con el escarpe del estrato superior de material vegetal, en toda la superficie del terreno del proyecto, para continuar con las excavaciones y retiro de excedentes para la primera etapa, para posteriormente continuar con la segunda etapa según cronograma.
Será necesario retirar 14.700 m3 de material de excavaciones, e ingresar 12.850 m3 de material adecuado para relleno (empréstito y arena), lo cual da un volumen final de 27.550 m3 a mover hacia o fuera de la obra. Se generarán aproximadamente 1.378 viajes por este concepto, considerándose camiones batea de 20 m3 para el transporte. El material de relleno se obtendrá desde alguno de los sitios autorizados cercanos al proyecto de la misma comuna.
Construcción de Edificios
En las distintas etapas constructivas se utilizarán variados tipos de insumos, según se indica en la siguiente tabla.
Tipo y cantidad aproximados de materiales a utilizar en el proyecto.
Materiales o Insumos Unidad Cantidad Hormigones (viviendas y urban.) m3 8.700 Moldajes de aluminio m2 660 Barras de acero para hormigones y Piezas especiales de kg 475.000 FeFddo
Placas de yeso-cartón y de fibrocemento m2 38.000 Puertas y sus marcos un 2.400 Ventanas de aluminio m2 5.870 Artefactos sanitarios un 2.000 Paneles de techumbre m2 7.100 Paneles aislantes de muros m2 17.750 Lana mineral m2 10.600 Tubos de PVC ml 3.850
Se estima que por el trasporte de estos insumos, y Otros insumos menores, se generaran aproximadamente 1.100 viajes, los cuales en su mayoría serán transportados desde los centros de abastecimientos cercanos al proyecto.
Los detalles de las rutas y distancias se encuentran contenidos en el punto A.3.4 ji, de la DIA, y en el Informe de Estimación de Emisiones Adjunto en el Anexo N? 4 c) de la DIA.
Pavimentación y Aguas Lluvias
La calle proyectada como parte del Loteo las Rosas dadas sus características se considerará como vía Local. Conforme a lo indicado en el Manual de Diseño de SERVIU Metropolitano, el tránsito a considerar para Vías Locales, por pista de diseño y en el horizonte del proyecto, sería de 2,0 x 105 EE.
Respecto a la Solución de Aguas Lluvias, Se adjunta el proyecto de evacuación de aguas lluvias, con el plano, el cual no considera descargas a canales del sector (Anexo N* 9 de la Adenda N” 1). En la memoria del proyecto se incorporan todos los aspectos técnicos pertinentes.
La solución de aguas lluvias contempla cubos dren, pero de baja altura, para alejarse del nivel freático, Además, contempla un estanque de regulación, que captará las aguas superficiales que llegarán desde el macro loteo, para posteriormente ser derivadas a través de un nuevo colector hacia un colector existente de la red secundaria de aguas lluvias ubicado en Camino Parque Lantaño con las Rosas, que forma parte del Plan Maestro de Aguas Lluvias.
Cabe señalar que la materialización del proyecto de pavimentación y aguas lluvias solo se realizará previa revisión y aprobación sectorial por los organismos técnicos competentes, correspondiendo entonces continuar su tramitación por esta vía al proyecto recientemente presentado, con fecha 23 de marzo de 2015 (Anexo 8 de la Adenda N? 1).
Recursos naturales
Los recursos naturales que se verán intervenidos con el proyecto son, el suelo, debido a los movimientos de tierra y excavaciones para las fundaciones de los edificios y la modificación de
renovables cauces de regadío que deberán ser intervenidos para evitar inundaciones futuras. Emisiones y Emisiones a la Atmósfera efluentes
Emisiones que corresponden tanto a Material Particulado y Gases de combustión, como también las emisiones de ruido hacia el ambiente.
Emisiones de Material Particulado y Gases de Combustión: Como se ha indicado Arboleda de Chillán contempla la construcción de un total de 400 departamentos, a ejecutarse en un período aproximado de 18 meses, según cronograma de
actividades.
En la fase de construcción del proyecto se registrarán emisiones de material particulado resuspendido y gases provenientes de la combustión de motores de las maquinarias y equipos.
Las emisiones atmosféricas de la etapa de construcción del proyecto, que están clasificadas como emisiones directas e indirectas, se generan en las siguientes actividades:
Actividades que generan emisiones en la fase de construcción del proyecto.
¡ACTIVIDAD ¡CONTAMINANTE 1) Escarpe. IMP10 2) Excavaciones. ¡MP10 B) Perforaciones ¡MP10 4) Transferencia de material (carguío y volteo de camiones). IMP10
[5) Tránsito de camiones por caminos pavimentados al interior y fuera del sitiMP10 idonde se emplaza el proyecto.
(6) Tránsito de camiones por caminos no pavimentados al interior y fuera dellMP10 ¡sitio 17) Erosión de material de pila. IMP10
) Emisión de material particulado de los motores de los camiones yMP10
[P) Emisión de gases de los motores de los camiones y maquinarias [NOx, CO, HC
Para el cálculo de las emisiones de estas actividades se ha considerado los factores de emisión definidos en la “Guía para la Estimación de Emisiones de Proyectos Inmobiliarios en la Región Metropolitana”, SEREMI del Medio Ambiente Región Metropolitana, Enero 2012, según se
detalla en Informe de Estimación de Emisiones Atmosféricas adjunto (Anexo N9 4 Cc) de la DIA.
En consideración a que a la fecha no se encuentra aprobado el Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica (PPDA) para la Comuna de Chillán y Chillán Viejo, se incluye como referencia los valores de emisión máximos permitidos del el D.S. N” 66/2009 que Revisa, Reformula y Actualiza el Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana (PPDA). A continuación se presenta la tabla resumen de las emisiones generadas por el proyecto.
Tabla Resumen de las emisiones del proyecto, en su etapa de construcción.
Emisión máxima según Articulo 98 D.S. 66/2009 (Nota: Datos referenciales para comparación de valores)
Parámetro P 10 (ton/año) ¡CO (ton/año) [HC (ton/año) [NOx (ton/año) |SOx (ton/año) Límite PPDA 2,5 Po R 50 EMISIONES DEL PROYECTO EN SU ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
¡Año IMP 10 (ton/año) (CO (ton/año) [HC (ton/año) [NOx (ton/año) |SOx (ton/año) 1 0,9816 1,0339 pp.4685 3,3101 NA
2 0,4846 p.5153 p.2345 1.6594 NA
De acuerdo a los resultados indicados en el Informe de Estimación de Emisiones Atmosféricas (Anexo N? 4 c) de la DIA, y tal como se muestra la tabla precedente, las emisiones directas e indirectas asociadas al proyecto están muy por debajo de los límites indicados en el D.S. N* 66/2009 que Revisa, Reformula y Actualiza el Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana (PPDA).
No obstante lo anterior, se considera una estricta implementación de medidas de prevención para minimizar las emisiones atmosféricas durante la fase de construcción del proyecto, las cuales se señalan a continuación:
a) Se humectaran como mínimo dos veces al día las áreas de movimientos de tierra, aquellos lugares intervenidos, las vías de circulación interna de vehículos y maquinaria, y los accesos, regando, en forma previa las zonas a excavar, a menos que las condiciones climáticas mantengan el terreno húmedo.
b) Se humedecerán y cubrirán las pilas de tierra y escombros, con lona o malla rashell en buen estado de conservación.
C) Al interior de la obra se controlará la velocidad de circulación de vehículos, la cual no deberá superar los 30 km/hr.
d) Se dispondrá de accesos a las faenas que cuenten con pavimentos estables, pudiendo optar por alguna de las alternativas contempladas en el artículo 3.2.6 de la OGUC.
€) Se paralizarán actividades que generen emisiones de material particulado y gases durante los períodos en que se decrete Alerta, Pre-emergencia y Emergencia Ambiental.
f) El transporte de materiales en la etapa de construcción se realizará con carga cubierta con una lona sujeta a la carrocería. Además se mantendrá una distancia mínima de 10 cm entre la superficie de la carga y la cubierta.
8) Se mantendrá el área de la obra aseada y sin desperdicios.
h) Sellevara a cabo la estabilización y compactación de la zona de tránsito de maquinarias y vehículos dentro de la obra.
i) Se lavará ruedas de los camiones en la salida de la obra. Se implementará una zona para realizar el lavado de rueda de camiones y vehículos en general, asegurando que no se arrastren materiales y/o tierra hacia el exterior del recinto o calles aledañas. Se deberá evitar que las aguas utilizadas escurran hacia bienes de uso público.
j) Se efectuaran las faenas de corte y pulido de materiales (ladrillos y otros) en recintos cerrados, humedeciendo el material antes de cortar.
k) _ Se prohibirá la quema de maderas, basura u otros materiales combustibles en la obra.
l) Respecto a la emisión de gases, se mantendrá los vehículos asociados al proyecto con revisión técnica al día.
m) Además, como medidas de prevención para minimizar la generación de polvo, se informará a los profesionales, técnicos y obreros, los antecedentes y publicaciones respecto de las medidas para reducir el polvo generado por las actividades de construcción, incluidas en el “Guía de Buenas Prácticas Ambientales para la Construcción”, diciembre 2010, de la Cámara Chilena de la Construcción.
Generación de Ruido
Para la fase de construcción del conjunto de las viviendas se asocian principalmente ruidos provenientes de las faenas realizadas por maquinaria pesada y tráfico de obra, existiendo un riesgo de ocasionar molestias en el área de influencia directa, debido al incremento en los niveles sonoros.
Los receptores cercanos corresponden principalmente a viviendas de uno y dos pisos, además de industrias aledaños al deslinde del área del Proyecto.
Con el objeto de estimar el aumento en el nivel de presión sonora se efectúo un Estudio Acústico del proyecto, que se adjunta en el Anexo N? 4, letra a) de la DIA.
Los objetivos de este estudio son:
O Identificar sectores sensibles al ruido aledaños al proyecto, que pudieran verse afectados durante la etapa de construcción del proyecto inmobiliario.
O Estimar los niveles de ruido generados en la etapa de construcción del proyecto sobre lugares sensibles al ruido.
O Evaluar los impactos acústicos con referencia al D.S.38/11 del Ministerio del Medio Ambiente y, en el caso de ser necesario, establecer las medidas de control de ruido que permitan cumplir con la normativa vigente.
Los niveles de presión sonora corregidos que se obtengan de la emisión de una fuente fija emisora de ruido, medidos en el lugar donde se encuentre el receptor, no podrán exceder los valores que se fijan a continuación:
Límite D.S. 38/11
[NIVELES MAXIMOS PERMISIBLES DE PRESION
SONORA CORREGIDOS (NPC) EN dB(A) LENTO de 7 a21 Hrs. de 21 a 7 Hrs.
Zona I 55 AS
Zona II 160 AS
Zona II 165 50
Zona IV 70 [70
La ubicación de los puntos evaluados, coordenadas UTM, la distancia aproximada al deslinde del proyecto, e imágenes de cada punto y receptor evaluado se encuentran contenidos en el Estudio Acústico del proyecto, adjunto en el Anexo N? 4 a) de la DIA.
Debido a que los niveles de ruido proyectados durante la construcción excede el límite normativo establecido por el D.S.38/11 del MMA en las diferentes etapas entre 4 y 16 dBA, en el capítulo 7 del Estudio Acústico se detallan las medidas de mitigación sonoras necesarias para el cumplimiento de los niveles de ruido en cada una de las etapas de construcción del proyecto y minimizar las molestias sobre los vecinos.
MEDIDAS DE MINIMIZACION AMBIENTAL
Las medidas propuestas tienen relación con las faenas ubicadas a nivel del suelo y altura donde se utilizan barreras acústicas perimetrales y móviles. Estas medidas deben ser implementadas antes de realizar las faenas contempladas en el Proyecto.
BARRERAS ACÚSTICAS MÓVILES
Se construirán barreras perimetrales (por Etapa) móviles, de altura variable utilizando para ello paneles de madera OSB de 15mm de espesor o elemento constructivo que presente una densidad superficial superior a 12 kg/m2. Esta barrera se podrá instalar a medida que avance la obra, previendo que la barrera supere en al menos 50 metros el frente de trabajo.
Para los trabajos en altura, se cubrirán los vanos de la fachada de los edificios en construcción. Se utilizará para tales efectos madera OSB de al menos 15 mm de espesor a partir del segundo piso, con el objeto de mitigar los niveles de ruido generados al interior de la estructura que se propagan al exterior. Esta medida se irá desplazando por los pisos a medida que se construyan los edificios.
La atenuación proporcionada por las barreras y los cierres de vanos para los receptores al interior del proyecto, entre las etapas, será la suficiente para obtener un nivel por debajo del límite normativo. La tabla a continuación muestra los niveles de ruido NPS, con la correcta implementación de las medidas de mitigación señaladas anteriormente, de todos los puntos receptores que presentaron superación normativa:
Evaluación normativa sobre los Puntos Receptores con Medidas de Mitigación.
Etapa Punto NPSeg con | Límite Exceso ¿Cumple? barrera normativo (BA) | Nivel (dBA) (dBA) Etapa 1 R6 56 65 0 Sí Etapa II R2 56 65 0 Sí Int (Etapa 1) | 65 65 0 Sí
En lo posible localizar los frentes de trabajo lo más alejado posible de los receptores, especialmente los receptores entre etapas de construcción, en especial de los receptores de etapas previas.
e Para toda medida de control de ruido a implementar, deberá existir un medio de verificación, un responsable y la información debe estar disponible en la obra.
e Plan de manejo con la comunidad, en especial con la correspondiente a etapas previas del proyecto, informando sobre el programa de actividades a desarrollar, como por ejemplo sobre la ocurrencia de eventos ruidosos, el tiempo que durarán y horas en que se llevaran a cabo.
Implementando dichas medidas, se concluye que los niveles de ruido generados por la construcción del proyecto, cumplen con el límite máximo de ruido establecido por el D.S.38/11 del Ministerio del Medio Ambiente para el período diurno.
Residuos,
productos químicos y Otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.
Residuos Líquidos
Agua potable y alcantarillado: Durante esta fase del proyecto, y mientras no entre en funcionamiento el alcantarillado se utilizarán baños químicos en los frentes de trabajo para el personal de obra. El personal contará con WC, duchas y urinarios.
Respecto a la utilización de baños químicos, el titular se hace responsable de la instalación, mantención y limpieza de los baños químicos para la totalidad de los trabajadores. Lo anterior, dando cumplimiento a las disposiciones establecidas en los artículos 24, 25 y 26 del D.S. N 594 de 1.999 sobre las “Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los lugares de trabajo”, modificado por el D.S. N 201 del 2001, ambos del MINSAL. Lo anterior, principalmente en lo que respecta a que:
O El número mínimo de artefactos se calculará sobre la base de la tabla del artículo 23 del citado Decreto.
O Los baños químicos no podrán estar instalados a más de 75 m del área de trabajo.
O Acreditar el punto de descarga de las aguas servidas, manteniendo en las obras copia de la factura u otro documento que acredite la disposición adecuada de los mismos y/o copia del Convenio del Uso de Colectores suscrito con la respectiva empresa sanitaria, que autoriza dicha descarga, estableciéndose que el transporte, habilitación y limpieza de los baños químicos será responsabilidad del titular del proyecto.
El titular del proyecto cumplirá con los artículos del Párrafo IV, “De los Servicios Higiénicos y Evacuación de Aguas Servidas”, contenidos en el D.S. N* 594 de 1999 del MINSAL, sobre las “Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los lugares de trabajo”.
Una vez finalizada la faena temporal, el titular se hará responsable de reacondicionar sanitariamente el lugar que ocupaban los baños químicos, evitando la proliferación de vectores, malos olores, la contaminación ambiental y la ocurrencia de accidentes causados por la instalación.
El titular señala la responsabilidad, de mantener en el lugar de los trabajos y durante todas las fases del proyecto, un suministro de agua potable destinada al consumo humano y necesidades básicas de higiene y aseo personal, de uso individual o colectivo, de tal forma que cada trabajador disponga de una dotación mínima de 100 litros de agua por día, la que deberá cumplir los requisitos físicos, químicos, radioactivos y bacteriológicos establecidos en la NCh N? 409 Of. 1984 “Requisitos del Agua para Consumo Humano”, según lo establecido en los artículos 12, 13, 14 y 15 del D.S. N 594 de 1999, modificado por D.S. N 201 de 2001, ambos del MINSAL, sobre las “Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo”.
En cuanto a la generación de residuos líquidos del tipo domiciliarios, se estima el consumo de agua máximo por trabajador en 100 1/día, esto implica que como máximo se tendrá un caudal de aguas servidas aproximado de 12 m3/día (120 trabajadores como máximo), las cuales corresponderán principalmente a las aguas provenientes de duchas, wc, lavamanos.
Residuos Sólidos
Respecto a los residuos sólidos domiciliarios y asimilables a domésticos, el titular instalará contenedores con tapa hermética a fin de que los trabajadores dispongan los residuos domiciliarios en bolsas de basura herméticas. Estos residuos serán retirados por el servicio municipal de recolección, con el propósito de que dichos residuos se retiren regularmente, evitando la generación de focos de insalubridad.
Se estima una generación máxima anual de 26,5 toneladas, asumiendo una tasa de generación de residuos domiciliarios durante la etapa de construcción de 1,2 kg/persona/día y considerando 80 trabajadores. Ver detalle en tabla siguiente:
Estimación Generación Residuos Sólidos Domiciliarios, etapa de construcción.
Tipo de Residuos ¡Año [Residuos domiciliarios (ton/año) Domiciliarios y asimilables a domiciliarios,[l 126,5
[como cartones, papeles, maderas, plásticos yh 13.3
Vianos. [Total [158,0
Residuos de Construcción (RESCON): residuos tales como hormigón, asfalto, madera, metales, yeso, cerámicos o baldosas, tejas, ladrillos, vidrios, entre otros. Se estima la generación de 326 toneladas durante toda la etapa de construcción.
Estimación Generación Residuos de la Construcción
¡Tipo de Residuos ¡Año [Residuos de la Construcción (ton/año) Hormigón, asfalto, madera, metales, yeso,|l 207,7 cerámicos o baldosas, tejas, ladrillos, vidrios > 118,3 lentre otros. S [Total [326,0
Residuos Peligrosos: Corresponderán principalmente a envases con restos de solventes, pinturas y aceites usados, huaipes, paños y elementos de protección personal contaminados con aceites o hidrocarburos, y tubos fluorescentes. Respecto a las cantidades se estima una generación aproximada de 7,0 m3 durante toda la construcción del proyecto.
Los Residuos Sólidos Peligrosos serán clasificados y etiquetados según la NCh. 382. Of 2004 “Sustancias Peligrosas — Clasificación General” y NCh. 2190. Of 2003 “Transporte de Sustancias Peligrosos — Distintivos para la identificación de riesgos”.
Estimación Generación Residuos Peligrosos Etapa de Construcción
Año [Tipo de Residuos [Volumen de ¡Residuos Peligrosos (m3) 1 lEnvases con restos de solventes, pinturas y aceites, Jusados, tubos fluorecentes, huaipes, paños y elementos!
de protección personal contaminados con lubricantes 25 hidrocarburos. ¡Total 17,0
Respecto al periodo de almacenamiento de los RESPEL tendrá directa relación con las cantidades de ellos que se acumulen en forma temporal, no excediendo el tiempo máximo de acopio que es de 6 meses.
Se habilitará una bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos, localizada al interior del predio en un lugar alejado de las instalaciones de personal y aislado del contacto con el personal, a la cual tendrá acceso sólo personal autorizado y a cargo de la actividad en obra.
Los residuos peligrosos serán almacenados en forma temporal al interior de contenedores sellados, debidamente etiquetados, al interior de la bodega descrita previamente.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.
CAPITULO V. IMPACTOS AMBIENTALES
4.3.2. FASE DE OPERACIÓN
Actividades de mantención y conservación si
El empleado de cada condominio se encargará de sacar todos los tachos de basura de las salas, y los dejará en las zonas de acopio para retiro por el servicio de recolección municipal. Igualmente se encargará de la limpieza de las zonas comunes y de la sede social.
corresponde.
Descripción de la
Abastecimiento de Agua Potable y Servicios Higiénicos: Para esta fase, el suministro de agua potable y alcantarillado será a través de la empresa sanitaria del sector, para lo cual el proyecto ha solicitado certificado de factibilidad a la empresa ESSBIO S.A., el cual se adjunta en Anexo N3 c) de la DIA.
Sistema de Abastecimiento Eléctrico: Para esta fase, el suministro de electricidad será a través de la empresa que sirve al sector, para lo cual el proyecto ha solicitado certificado de factibilidad de suministro eléctrico a la CGE Distribución S.A, el cual se adjunta en Anexo N%3 d) de la DIA.
Emisiones a la Atmósfera:
De acuerdo a lo expuesto en el literal E, Cálculo de Emisiones de la Etapa de Operación del Proyecto, del Informe de Estimación de Emisiones Atmosféricas (Anexo N? 4 e de la DIA), que se solicita consultar para mayor detalle y fundamentos, al tratarse el proyecto de departamentos en edificios, donde se descarta el uso de leña para calefacción por razones de problemas de almacenamiento de leña, instalación de caños y otros, no se producirán emisiones por uso de este combustible, principal causante de contaminación de la Ciudad de Chillán. Sumado a lo anterior, los futuros propietarios contaran con mejores condiciones de aislación de sus viviendas que harán más eficiente el uso de combustible, disminuyendo su consumo, razones por las cuales se ha considerado no significativas las emisiones de Material Particulado producto de calefacción, que al ser el parámetro relevante en las emisiones de la ciudad de Chillán, se ha desestimado presentar cálculo de las emisiones atmosféricas para la etapa de operación del proyecto.
Respecto a los sistemas de aislación térmica que consideran los departamentos, cabe señalar que está en conformidad a la normativa vigente, según se señala a continuación:
Los departamentos poseerán aislación térmica en todos los muros perimetrales del edificio, que consistirá en una plancha yeso cartón más poliestireno (POLIGYP), en cumplimiento de la normativa vigente. Esto de acuerdo a la alternativa planteada en O.G.U.C. Art. 4.1.10.Jetra B, N4, citando una solución similar del Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Acondicionamiento Térmico del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Res. Ex. N* 0504 V. y U. del 23 de enero de 2009). En cuanto a la aislación térmica del cielo, para los departamentos de ler a 4to piso no consulta su uso, pero sobre el encintado de cielo del último piso (Sto), se consulta la colocación de lana de vidrio (aislanglass) de espesor mínimo de 101mm, donde se debe asegurar continuidad de la superficie de aislación en su instalación, a fin de evitar puentes térmicos.
Emisiones de Ruido:
La fase de operación del proyecto no contempla fuentes de ruido, ya que se trata de un proyecto de viviendas sociales, donde no operaran, por ejemplo, grupos electrógenos, calderas, sala de máquinas o ascensores, por lo que no aplica realizar cálculo de emisiones de ruido para esta etapa.
provisión de suministros Emisiones y efluentes
Residuos,
productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.
Residuos Líquidos
Agua potable y alcantarillado: Durante la operación del proyecto sólo se prevé la emisión de residuos líquidos de tipo domiciliario, los cuales serán evacuados por el sistema de alcantarillado de la empresa sanitaria que sirve el sector. En el Anexo N/ 3, letra c), de la DIA se presenta Certificado de Factibilidad de servicios.
Respecto a la cantidad de residuos líquidos, se estima un promedio diario de 250 1/hab.
Habida consideración que el proyecto contempla la construcción de 400 departamentos para un total de aproximadamente 1.600 habitantes, entonces, la generación total diaria de residuos líquidos será lo indicado a continuación:
Población (habitantes)
Generación de Residuos Per Cápita (kg/hab)
Residuos Domiciliarios (m3/día)
1.600
250 l/hab
400
Estos residuos líquidos de aguas servidas serán conducidos a la red de alcantarillado existente. Residuos Sólidos
Residuos sólidos domiciliarios (RSD): El nivel de generación de residuos sólidos se mide como Producción Per Cápita (PPC), que equivale a los kilos de residuos sólidos que se generan por la población por habitante y por día. Se considera un valor 1,1 kg/hab de acuerdo al “Estudio Caracterización de Residuos Sólidos Domiciliarios en la Región Metropolitana” utilizado como referencia.
Habida consideración que el proyecto contempla la construcción de 400 departamentos para un total de aproximadamente 1.600 habitantes, entonces, la generación total diaria de residuos
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domiciliarios será lo indicado a continuación:
Población (habitantes)
Generación de Residuos Per Cápita (kg/hab)
Residuos Domiciliarios
(kg/día)
1.600 1,1 1.760
Estos residuos sólidos domésticos y asimilables a domésticos, serán retirados en forma periódica por el servicio de recolección municipal, el cual será avisado con 15 días de anticipación de la necesidad de que comience a prestar este servicio.
Para el almacenaje de estos residuos, previo a la recolección del camión municipal, el proyecto ha considerado salas de basuras, las cuales deben contaran con autorización sectorial. Lo anterior se encuentra en tramitación sectorial, según consta en ingreso del proyecto a la SEREMI de Salud de la Región del Biobío (Anexo N? 3 g) de la DIA.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.
Capítulo IV y V del ICE.
4.3.3. FASE DE CIERRE
Dada la tipología del proyecto, no se contempla una fase de cierre o abandono.
4.4. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO
4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN
Fecha estimada de inicio
Se ha estimado que el inicio de la fase de construcción del proyecto comience inmediatamente luego de obtenida su aprobación ambiental, con las excavaciones para la construcción de los edificios.
El término de esta fase se da conjuntamente con el fin de la construcción de las viviendas y urbanización asociada para cada etapa.
Parte, obra o acción que establece el inicio
Las excavaciones para la construcción de los edificios.
Fecha estimada de término
18 meses desde el inicio de las obras
Parte, obra o acción que establece el término
Entrega de las viviendas a los usuarios
4.4.2. FASE DE OPERACIÓN
Fecha estimada de inicio
Se ha estimado que el inicio de la fase de operación comience con la entrega de la Etapa I del proyecto a sus residentes, estimada 12 meses del inicio de la construcción.
Parte, obra o acción que establece el inicio
Entrega de las viviendas a los usuarios
Fecha estimada de término
Indefinida
4.4.3. FASE DE CIERRE
Dada la naturaleza del proyecto no contempla fase de cierre
5”. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la
Ley N* 19.300:
5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS
Emisiones a la atmósfera.
Actualmente la Comuna de Chillán no cuenta con un Plan de Prevención y Descontaminación vigente, por lo cual las emisiones del proyecto se compararon con las correspondientes al Plan de Prevención y Descontaminación de la Región Metropolitana (PPDA). Dichas emisiones están por debajo de los límites señalados en el PPDA, según lo indicado en el Informe de Estimaciones Atmosféricas (Anexo N* 4 e
10
de la DIA).
Por lo anterior, el proyecto cumple con las normas de calidad y emisión vigentes que le son aplicables.
Parte, obra o acción que lo genera
Instalación de faena, movimientos de tierra y construcción de edificios
Fase en que se presenta
Construcción
Niveles de ruido
En las fases de construcción y operación del proyecto cumplen con el límite máximo de ruido establecido por el D.S. N* 38/11 del Ministerio del Medio Ambiente, aplicando las medidas de atenuación descritas en el Capítulo 7 del Anexo N' 4 a) de la DIA. Estudio Acústico.
Parte, obra o acción que lo genera
Instalación de faena, movimientos de tierra y construcción de edificios
Fase en que se presenta
Construcción y Operación
Generación de Residuos:
En la fase de construcción se generarán residuos estériles de la construcción producto de excavaciones, los cuales serán debidamente transportados y depositados en sitios de disposición autorizados por la Autoridad Sanitaria de la Región del Biobío.
Respecto de los residuos peligrosos y su posible generación se dará cumplimiento a su almacenamiento y traslado a un lugar de disposición autorizado tal como lo establece el DS N* 148/03 Minsal. Además, se dará cumplimiento al PAS 142, referido al “Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos”, para el manejo seguro de estos residuos en las faenas y posterior transporte a disposición final autorizado.
Los residuos sólidos generados en la fase de operación de tipos domiciliarios y asimilables, serán recolectados por el servicio municipal, para ser dispuestos finalmente en un relleno sanitario autorizado. Además, se dará cumplimiento al PAS 140, referido al “Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase”, para el manejo seguro de estos residuos.
Para la etapa de operación, el proyecto se encuentra gestionando la autorización sectorial para la sala de basuras de los edificios (Anexo N? 3 g de la DIA). Los residuos del tipo domiciliarios serán recolectados por el servicio de aseo municipal, para ser dispuestos finalmente en un relleno sanitario autorizado.
Parte, obra o acción que lo genera
Instalación de faena, movimientos de tierra y construcción de edificios
Fase en que se presenta
Construcción
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico
Capítulo V
El proyecto no genera o presenta riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de efluentes, emisiones o residuos, según se indica en la evaluación y revisión de cada literal de este artículo.
5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE
Impacto ambiental
El terreno de emplazamiento del proyecto se ubica dentro del área urbana de la comuna de Chillán, sin uso en la actualidad, y que de acuerdo a lo señalado por el Certificado de Informaciones Previas (CIP) está clasificado con uso de suelo para viviendas, entre otros, por lo cual la construcción y operación del presente proyecto no generará pérdida de suelo o su capacidad para sustentar biodiversidad por degradación, erosión, impermeabilización, compactación O presencia de contaminantes.
El proyecto no generará un impacto sobre el suelo, dado que como ha sido señalado, se encuentra emplazado en un área urbana dentro de la comuna de Chillán, sin uso actualidad, y que según el CIP está clasificado con uso de suelo ZU-5 para viviendas, equipamientos, entre otros.
Respecto a su impacto sobre aire, no existen emisiones importantes sobre este recurso, dado que las emisiones atmosféricas se encuentran
11
por debajo de los límites máximos permitidos de la normativa utilizadas como referencia (ver informe de estimaciones atmosféricas, anexo N? 4 c de la DIA).
Por otra parte, de acuerdo a lo indicado en el punto A.3.7 ii del capítulo A de la DIA, el área del proyecto es afectado por un acuífero que define dos niveles estáticos en la temporada desfavorable, el primero de ellos captado a -8.5m y el segundo a -2.10m, los que no se verán alteradas y/o modificadas por la construcción del proyecto al ejecutarlo con las medidas de mitigación correspondientes (ver Estudio Hidrogeológico, Anexo 4 b) de la DIA). Además, se realizara una modificación de cauce a los canales de regadío, para lo caul se solicita y se acredita el PAS N? 156. Ver Anexo 1 de la Adenda Complementaria.
El proyecto cumple con los valores de concentraciones establecidas en las normas secundarias de calidad ambiental vigentes.
El proyecto no genera efluentes líquidos o emisiones a la atmósfera, con una composición, peligrosidad, calidad y concentración que afecten los recursos naturales renovables.
Las emisiones líquidas en la fase de construcción serán de tipo domiciliario, los cuales se manejarán a través del sistema de alcantarillado (empalme provisorio), y/o en base a baños químicos. Para la fase de operación estos efluentes serán tratados por parte de la concesionaria sanitaria que sirve al área del proyecto, ya que los efluentes líquidos generados serán de tipo domiciliario y su descarga se realizará a través del sistema de alcantarillado.
El proyecto no genera residuos sólidos, con una composición, peligrosidad y cantidad, que afecten los recursos naturales renovables. En la fase de construcción del proyecto los principales residuos sólidos que se generarán son los propios de cualquier tipo de construcción, éstos serán trasladados a lugares debidamente autorizados para éste tipo de residuos. Es necesario señalar que el proyecto realizará un manejo adecuado de los residuos sólidos, material sobrante de las excavaciones de tierra y residuos peligrosos, como también aquellos asimilables a domiciliarios. Además, se dará cumplimiento al PAS 140, referido al “Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de
cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la
acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase”, para el manejo seguro de estos residuos.
Respecto de los residuos peligrosos, y su posible generación, se dará cumplimiento a su almacenamiento y traslado a un lugar de disposición autorizado tal como lo establece el DS N? 148/03 Minsal. Igualmente, se dará cumplimiento al Permiso Ambiental Sectorial (PAS) N% 142 referido al “Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos”, para el manejo seguro de estos residuos en las faenas y posterior transporte a disposición final autorizado (Anexo N* 4
Los residuos sólidos generados en la fase de operación serán de tipo domiciliario, los que serán recolectados por el servicio municipal, para ser dispuestos finalmente en un relleno sanitario autorizado. Para lo anterior, el proyecto se encuentra gestionando la autorización sectorial para la sala de basuras de los edificios (Anexo N' 3 g de la DIA).
En el entorno del proyecto no existe presencia de fauna nativa asociada a hábitats de relevancia para su nidificación, reproducción o alimentación, dado que el proyecto se encuentra en un área urbana de ciudad, con uso de suelo para viviendas, equipamientos, entre otros, dado por los instrumentos de planificación territorial aplicables (ver CIP anexo 3 a de la DIA). Por otra parte, de acuerdo al Análisis territorial del proyecto (Anexo N? 4 h de la DIA), en el área de influencia no existen área protegidas para el SEIA, artículo 11, es decir, no existen parques nacionales, reservas, monumentos naturales, santuarios de la naturaleza u otros.
No obstante lo anterior, en el Anexo N* 4 a) de la DIA, Estudio
Acústico, se presenta las formas de cumplimiento de la normativa vigente asociada a ruido.
Componente(s) ambiental(es) afectado(s)
Agua, Suelo y Aire
Parte, obra o acción que lo genera
Instalación de faenas, movimientos de tierra, y construcción de edificios
Fase en que se presenta
Construcción
Referencia al ICE para mayores
Capítulo VI
12
detalles sobre este impacto específico
El proyecto no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.
5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS
Impacto ambiental El proyecto no interviene, usa o restringe el acceso de los recursos naturales que se utilicen como sustento económico o para cualquier otro uso tradicional por parte de los grupos humanos ubicados en el área de emplazamiento y entorno del proyecto.
El proyecto no obstruirá o restringirá la libre circulación ni conectividad. Tampoco aumentará de forma significativa los tiempos de desplazamiento
El proyecto no alterará el acceso o calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica.
El proyecto no dificultará o impedirá el ejercicio o la manifestación de tradiciones, cultura o intereses comunitarios, que puedan afectar los sentimientos de arraigo o la cohesión social del grupo.
Referencia al ICE para mayores | Capítulo VI detalles sobre este impacto específico
El proyecto no generará el reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos,
5.4, LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR
Impacto ambiental El Anexo N? 4 h) presenta un Análisis Territorial efectuado para el proyecto, donde se aprecia que no existe algún elemento con valor ambiental, susceptible de ser afectado en un radio de evaluación de 5 km.
Dado lo anterior, el proyecto no se localizará en o próximo a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, tampoco afectará el valor ambiental del territorio en el que se emplazará.
Referencia al ICE para mayores | Capítulo VI detalles sobre este impacto específico
5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA
Impacto ambiental Es posible señalar que el proyecto se localiza en un lugar que no posee valor paisajístico y/o turístico, así como tampoco se encuentra declarada
como zona o centro de interés turístico nacional, de acuerdo al Análisis
Territorial, además, está en un área urbana con uso de suelo para
viviendas y equipamientos, entre otros,
El proyecto no obstruirá la visibilidad ni interviene zonas con valor
paisajístico, correspondiendo además a un proyecto de pequeña
magnitud.
No le es aplicable. Cabe señalar que en el área propuesta para el
proyecto, no existen áreas con valor paisajístico y/o turístico.
El proyecto se ubica en un área urbana, con uso de suelo compatible a
viviendas, que no considera la alteración de algún recurso o elemento
del medio ambiente de zonas con valor paisajístico o turístico
Referencia al ICE para mayores | Capítulo VI detalles sobre este impacto específico
13
El proyecto no genera una alteración significativa en términos de magnitud o duración del valor paisajístico o turístico del área y zona de emplazamiento, correspondiendo a un proyecto de pequeña escala a desarrollarse en un área urbana de la Comuna de Chillán, con uso de suelo para viviendas, entre otros.
5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO,
ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL
Impacto ambiental Según el análisis territorial efectuado, no existen sitios declarados
Monumento Naciona! dentro de la zona de emplazamiento del proyecto (Anexo N” 4 h, Análisis territorial). El Monumento Histórico más cercano al área del proyecto corresponde a los Murales de la Escuela México, ubicado a unos 1,1 km, aproximadamente.
Cabe señalar que el Informe de Línea Base Arqueológica (Anexo N? 4 e) se determinó que no existen en el predio inspeccionado sitios arqueológicos o monumentos nacionales declarados en las siguientes categorías: históricos, santuarios de la naturaleza y zonas típicas.
En el área donde se localiza el proyecto no se identifican lugares o sitios que por sus características constructivas, por su antigiledad, por su valor científico, por su contexto histórico o por su singularidad, pertenezcan al patrimonio cultural de la zona, incluyendo el patrimonio cultural indígena.
Cabe señalar que según lo señalado en el punto B 6, del presente Capítulo de la DIA, el proyecto no se emplaza en o las cercanías de tierras indígenas, áreas de desarrollo indígena o pueblos indígenas.
En el sitio en que se emplazará el proyecto no se ha evidenciado que se lleven a cabo manifestaciones propias de la cultura o folclore de alguna comunidad o grupo humano.
Cabe señalar que según lo señalado en el punto B 6, del presente Capítulo de la DIA, el proyecto no se emplaza en o las cercanías de tierras indígenas, áreas de desarrollo indígena o pueblos indígenas.
Referencia al ICE para mayores | Capítulo VI detalles sobre este impacto específico
El proyecto no genera o presenta alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural. En el caso que se detecte la presencia de restos culturales antropoarqueológicos o históricos subsuperficiales durante la fase de construcción del proyecto, se procederá de acuerdo con lo establecido en los artículos 26" y 27” de la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales y en los artículos 20* y 23" de su Reglamento, con el propósito de diseñar y realizar actividades de salvataje arqueológico adecuadas. Asimismo, se deberá dar cuenta de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales, para que este organismo autorice los procedimientos específicos a seguir.
6”. Que resultan aplicables al Proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:
6.1. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES MIXTOS
6.1.1. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase., del artículo 140 del Reglamento del SELA
Fase del Proyecto a Construcción y Operación la cual corresponde
Parte, obra o acción a | Construcción de edificios y operación de estos la que aplica
Pronunciamiento del | La SEREMI de Salud, quien mediante Oficio ORD N? 914 de fecha 16 de abril de 2015 se órgano competente pronuncia conforme sobre los antecedentes entregados por el titular en la Adenda.
Referencia al ICE Los contenidos técnicos y formales para acreditar su cumplimiento del permiso se para mayores detalles encuentran descritos en el Anexo N? 4 d) de la DIA, que se solicita consultar, de forma de
asegurar que las condiciones de saneamiento y seguridad eviten un riesgo a la salud de la población y capítulo IX del ICE
6.1.2. Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos., del artículo
14
142 del Reglamento del SEIA
Fase del Proyecto a la cual corresponde
Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica
Construcción de edificios
Pronunciamiento del Órgano competente
La SEREMI de Salud, quien mediante Oficio ORD N* 914 de fecha 16 de abril de 2015 se pronuncia conforme sobre los antecedentes entregados por el titular en la Adenda.
Referencia al ICE para mayores detalles
Los contenidos técnicos y formales para acreditar su cumplimiento del permiso se encuentran descritos en el Anexo N? 4 d) de la DIA, que se solicita consultar, de forma de asegurar que las condiciones de saneamiento y seguridad eviten un riesgo a la salud de la población y capítulo IX del ICE
6.1.3. Permiso permiso SEIA
para efectuar modificaciones de cauce, del artículo 156 del Reglamento del
Fase del Proyecto a la cual corresponde
Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica
Preparación de terreno y construcción de edificios
Pronunciamiento del órgano competente
La visación técnica de este permiso ambiental la otorga la DGA, quien mediante Oficio ORD N? 990 de fecha 19 de julio de 2015 se pronuncia conforme sobre los antecedentes entregados por el titular en la Adenda N* 2 Complementaria.
Referencia al ICE para mayores detalles
Los contenidos técnicos y formales para acreditar su cumplimiento del permiso se encuentran descritos en el Anexo N* 2 de la Adenda Complementaria y capítulo IX del ICE.
7”. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al Proyecto es la
siguiente: Cuerpo Establece Forma de Fase de Indicadores de Legal Cumplimiento Cumplimiento | Cumplimiento
Decreto Ley|Asegura a todas las personas “El derecho a vivir|El proyecto se ajustará a todas| Durante la fase|Obtención de 'N? 3.464, en un medio ambiente libre de contaminación”, |las disposiciones construcción y|Resolución de Constitución [agrega en el mismo inciso que “es deber del |constitucionales. operación. Calificación Política de la|Estado velar para que este derecho no sea Ambiental República, afectado y tutelar la protección de la naturaleza” favorable. artículo 192 [Este derecho trata de garantizar la existencia de
un ambiente que presente niveles de
contaminación que la ley ha definido como
permisibles y que, en definitiva, deben ser
soportados por todos los individuos. Ley 19.300.[Contempla entre otros los instrumentos de|El proyecto será calificado por|Previo a la fase [Obtención de Ley de Bases [gestión ambiental el sistema de evaluación de|la autoridad ambiental. de construcción. [Resolución de Generales del limpacto ambiental (SEIA). En el inciso h del|El área del proyecto se ubica Calificación Medio artículo 10% se señala que los proyectos|dentro del área saturada y Ambiental Ambiente inmobiliarios realizados en zonas declaradas |latente señalada en el párrafo favorable. modificada por|latentes o saturadas, deben ingresar al sistema de anterior, por lo que debe la Ley N”[evaluación de impacto ambiental (SEIA). ingresar al SEIA. En 20.417 Conforme a la letra h) de los artículos 10 de la[consecuencia, el presente
Ley 19.300 y 3 del Reglamento del SEIA, los |proyecto debe ejecutarse previa
proyectos inmobiliarios de más de 300 viviendas, [evaluación de su impacto
en predios de superficies mayores a 7 hectáreas |ambiental.
y/o que consideren 1.000 o más
estacionamientos; que se desarrollan en Zonas
Declaradas Latentes o Saturadas, deben
ejecutarse previa evaluación de su impacto
ambiental. D.S. N* 40/13 [Establece las normas por las cuales se rige el|El proyecto será calificado por|Previo a la fase [Obtención de Reglamento [Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, |la autoridad ambiental. de construcción. [Resolución de del Sistema delos criterios para decidir entre Estudio o Calificación Evaluación de|Declaración de Impacto Ambiental (DIA o ELA), Ambiental Impacto los plazos y procedimientos de evaluación, los favorable. ¡Ambiental permisos ambientales sectoriales. [D.S. N” 144/61 [Los gases, vapores, humos, polvo, emanaciones o|Los movimientos de tierra, las|Durante la fase|Porcentaje de del MINSAL [contaminantes de cualquier naturaleza lactividades de carga y|de construcción. |camiones que
producidos en cualquier establecimiento fabril o|descarga, y el movimiento de cumplen las
lugar de trabajo, deberán captarse o eliminarse en|camiones se realizará tomando medidas
forma tal que no causen daños o molestias a las|las medidas necesarias para consideradas como
15
personas. No tiene asociado permisos
captar y eliminar el polvo que
buenas prácticas en
tales actividades pudieran la construcción, generar hacia la comunidad o detalladas en el en las áreas de trabajo. Estás Informe de medidas representan buenas! Estimación de prácticas en la construcción. Emisiones Remitirse al Anexo N' 4 c) de Atmosféricas. la DIA. Informe de Emisiones atmosféricas. D.S. N” 594/99 |Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en El proyecto se ajustará[Durante la fase|Porcentaje de D.S. N? [los Lugares de Trabajo. fielmente a las disposiciones| construcción y trabajadores 556/00 y D.S.|Este reglamento en lo que se refiere a emisiones [contenidas en este Reglamento, operación. ausentados por N 201/01 y calidad del aire, plantea los siguientes aspectos: | cumpliendo todas las enfermedades “Ventilación que proporcione condiciones|disposiciones aludidas en las asociadas a las ambientales confortables, que no causenfetapas de construcción y labores de molestias o perjudiquen la salud del trabajador. — |operación. construcción y -Límites permisibles de agentes químicos y|En la construcción se trabajará operación. físicos que puedan provocar efectos adversos en|en ambientes al aire libre (total el trabajador. ventilación) y, gracias a la humectación, las emisiones de polvo por excavaciones serán de baja magnitud, sin generar! efectos adversos sobre la salud de los trabajadores. D.S. N” 75/87|Establece Condiciones para el Transporte de|Los camiones que transporten| Durante la fase Porcentaje de| del Carga. Artículo 2, que establece que los|materiales serán cubiertos de construcción. | camiones MINTRATEL [vehículos que transporten desperdicios, arena, | correctamente, por lo que no se encarpados que ripio, tierra u otros materiales, ya sean sólidos o|producirán escurrimientos o ingresan O salen líquidos, que puedan escurrirse o caer al suelo, [caídas involuntarias, cargados a la obra. deben estar constituidos de manera que eseladicionalmente los camiones al Porcentaje de escurrimiento o caída no se produzca por causa[salir del terreno del proyecto, camiones que lavan alguna. serán lavados y controlados en sus ruedas al salir cuanto a su nivel de carga. de la obra. Porcentaje de camiones que exceden el nivel de carga D.S. N|Mediante D.S. N 36/2012, del Ministerio del|De acuerdo a las estimaciones Durante la fase|Porcentaje de 36/2012, — del|Medio Ambiente, publicado en el Diario Oficial efectuadas, el proyecto nolde construcción cumplimiento de Ministerio del|el 25.03.2013, la zona urbana de la comuna de supera la normativa de|y operación. las medidas Medio Chillán y Chillán Viejo fueron declaradas como|referencia en ninguna de sus propuestas en el Ambiente. zona Latente por norma anual de Material|fases, por lo tanto se concluye Informe de Particulado Respirable MP10 y como Zona! que el proyecto no deberá Emisiones Saturada por norma diaria de Materiallrealizar un Programa de Atmosféricas. Particulado Respirable MP10 y por Material |Compensación de Emisiones. Particulado Fino Respirable MP2,5. D.S. N” 38/11|Esta norma establece los niveles máximos|En el Anexo N 4 a) de la DIA, [Durante la fase| Porcentaje de del MMA |permisibles de presión sonora corregidos y los [estudio Acústico, se concluye [construcción cumplimiento de: (Ministerio delcriterios técnicos para evaluar y calificar la finalmente, que los niveles de las medidas Medio emisión de ruidos molestos generados por|ruido generados por la propuestas en el Ambiente) fuentes fijas hacia la comunidad, tales como las|construcción — del proyecto, estudio acústico. actividades industriales, comerciales, [considerando las medidas de recreacionales, artísticas u otras. mitigación indicadas, cumplen La existencia de fuentes fijas de ruido, tales[con el límite máximo de ruido como movimientos de tierra, funcionamiento de|establecido por el D.S.38/11 maquinaria de construcción, etc., hacen aplicable|del Ministerio del Medio esta norma. Ambiente para el período diurno. D.S. N” 594/99 | Exposición laboral a las emisiones de ruido. Durante la fase de construcción| Durante la fase|Porcentaje de del MINSAL, del proyecto, el personal|de construcción. Trabajadores artículos 70 al contará con protecciones ausentados por 80. auditivas para realizar los enfermedades trabajos que generen ruidos asociadas a las molestos, es decir, ruidos labores de estables o fluctuantes construcción y superiores a un nivel de presión Operación. sonora continuo equivalente superior a 85 dB(A) lento, para una jornada de ocho horas diarias. D.F.L. NEl artículo 80 señala que “Corresponde allPara la etapa de construcción|Durante la fase|- PAS 140 otorgado 725/67 -|Servicio Nacional de Salud autorizar laldel proyecto se dará|construcción y|- Autorización salas Código instalación y vigilar el funcionamiento de todo|cumplimiento al PAS N? 140, operación. de basura de los Sanitario lugar destinado a la acumulación, selección, [Anexo N 4 d) de la DIA, edificios,
industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicio de cualquier clase”.
referido al permiso para la construcción, reparación,
modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para_la
instalación de todo lugar destinado a la acumulación,
selección, industrialización,
ingreso de resi.
- Comprobante de
a sitios de disposición final autorizados.
- Registro de recolección del residuos sólidos
domiciliarios en la
duos
16
comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, de forma de poder contar con condiciones de saneamiento y seguridad que eviten riesgo a la salud de la población. Entre estas condiciones se destaca que los residuos que se generen en la etapa de construcción serán acumulados en una zona especialmente habilitada para este propósito. Los residuos serán llevados a lugares de debidamente autorizados por la Autoridad Sanitaria.
En la fase de operación de proyecto se constará con autorización para las salas de basura, la cual se encuentra en tramitación sectorial (Anexo 3 8) de la DIA. Estas salas están diseñadas especialmente para la! acumulación de residuos, del tipo domiciliario, los que se acumularán por un periodo máximo de tres días, según la frecuencia de retiro por el servicio de recolección municipal, quienes trasladarán estos residuos a rellenos sanitarios autorizados.
construcción y Operación, por parte del servicio de aseo municipal.
D.S. No 148/2003 del MINSAL
Reglamento Sobre el Manejo Sanitario de los Residuos Peligrosos.
Se dará cumplimiento al Permiso Ambiental Sectorial (PAS) N* 142, referido al Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos, Anexo
Durante la fase de construcción.
PAS otorgado. - Comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de
142
N? 4 f) de la DIA, de forma de transportistas y poder contar con condiciones destinatarios de almacenamiento de residuos! autorizados. en un sitio que no afecte la calidad de las aguas, suelo y| aire que pueda poner en riesgo la salud de la población. Al respecto se constará con una bodega especialmente diseñada! para este efecto, Posteriormente los residuos serán retirados por| empresa autorizada en el manejo y disposición final de ellos. D.S. N* 158/80|Peso Máximo de Vehículos. A fin de evitar el|En la fase de construcción dell Durante la fase | Porcentaje de del MOP deterioro prematuro del pavimento de calles y|proyecto se contempla el|de construcción. | camiones que caminos, la Dirección de Vialidad del Ministerio transporte de camiones con cumplen con los! de Obras Públicas por medio del presente|carga hacia y desde la obra. límites máximos de Decreto Supremo, estableció los límites de peso|El titular velará porque en todo carga permitidos. máximo por ejes con que los vehículos de carga| momento los camiones podrán circular por los caminos del país. involucrados en cualquiera de Asimismo, establece que para transportar carga|las etapas del proyecto indivisible con peso bruto superior a 45 toneladas | cumplirán con esta normativa. debe solicitar permiso especial en la Dirección de Vialidad. D.S. N” 200/93 [Establece pesos máximos a los vehículos para|El Titular velará porque en todo| Durante la fase| Porcentaje del del MOP circular en las vías urbanas del País momento los vehículos que|de construcción. [camiones que| circulan por las vías urbanas! cumplen con los del área de influencia directa! límites máximos de del proyecto, cumplan este carga permitidos decreto. Ley 17.288 dejEl artículo 1? de esta ley define monumentos Respecto al patrimonio| Durante la fase| Porcentaje de Monumentos [nacionales como aquellos “lugares, ruinas, arqueológico, se realizó una|de construcción. | Hallazgos Nacionales y [construcciones u objetos de carácter histórico o Inspección visual del arqueológicos Decreto artístico; los enterratorios o cementerios u otros! componente arqueológico, detectados durante! Supremo N'lrestos de los aborígenes, las piezas u objetos | informe se adjunta en el anexo la construcción del 484 de 1991|antropo-arqueológicos, paleontológicos o de|N' 4 e) de la DIA. Como proyecto que han del Ministerio|formación natural, que existan bajo o sobre lalresultado de las prospecciones sido informados al de Educación|superficie del territorio nacional o en lalrealizadas en el predio donde se CMN y (D.O, plataforma submarina de sus aguas|proyecta la construcción del Carabineros. 02.04.91) jurisdiccionales y cuya conservación interesa a| Conjunto Habitacional -Tiempo Desarrolla los|la historia, el arte o a la ciencia; los santuarios | Arboleda de Chillán 1 £z IL, se transcurrido entre
procedimientos necesarios para; ejecutar la Ley No 17.288,
de la naturaleza; los monumentos, estatuas, columnas, pirámides, fuentes, placas, coronas, inscripciones y, en general los objetos que estén destinados a permanecer en un sitio público con
constata la total ausencia de restos arqueológicos, históricos y/o paleontológicos de carácter patrimonial, ni Monumentos
el hallazgo y aviso al CMN, el que debe ser inmediato.
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sobre
carácter conmemorativo.”
Nacionales declarados. Por lo
Monumentos [La ley ordena que los monumentos nacionales tanto, se estima que el proyecto Nacionales. — [queden bajo la tuición y protección del Estado, |no revestirá impacto alguno ejerciéndose dichas funciones por el Consejo de|sobre restos patrimoniales, Monumentos Nacionales, organismo técnico según las definiciones dependiente directamente del Ministerio delestablecidas en la ley 17.288 de Educación Pública. Monumentos Nacionales. Durante la realización de las obras el titular Adicionalmente, el titular del deberá informar al Consejo de Monumentos|proyecto se compromete a que Nacionales de cualquier hallazgo realizado, enfen el caso que se detecte la cuyo caso se deberá actuar de acuerdo con lo presencia de restos culturales dispuesto en el Artículo 26” y 27" de la Ley |antropo-arqueológicos o 17.288 de Monumentos Nacionales y a los|históricos subsuperficiales, no Artículos 20% y 23% del Reglamento de registrados en la prospección, a Excavaciones y /o Prospecciones Arqueológicas, proceder de acuerdo con lo Antropológicas y Paleontológicas. establecido en los artículos 26% y 27% de la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales y en los artículos 20 y 23" de su Reglamento, con el propósito de diseñar y realizar actividades de salvataje arqueológico adecuadas. Asimismo, se dará cuenta de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales, para que este organismo autorice los procedimientos específicos a seguir. DFL N?[Por su parte, el artículo 57 de la Ley indica que[El proyecto se ha realizado|Durante la fase|- Anteproyecto 458/76, — Ley|“El uso del suelo urbano en las áreas urbanas se dando cumplimiento a las[de construcción| Aprobado por la General delregirá por lo dispuesto en los Planes disposiciones establecidas en|y operación. Dirección de Obras Urbanismo y|Reguladores, y las construcciones que sellos Instrumentos de de la Municipalidad Construcciones | levanten en los terrenos serán concordantes con| Planificación Territorial de Chillán. y Plan [dicho propósito. ” aplicables a la zona de - Obtención del Regulador De acuerdo al PRC de Chillán y al Planlemplazamiento del proyecto, Permiso de Comunal de|Regulador Intercomunal de Chillán y Chillán|contendidas en el CIP (Anexo Edificación Chillán y Plan|Viejo, la zona donde se ubica el proyecto[N” 3 a de la DIA), el cual otorgado por la Regulador corresponde a Zona Urbana ZU-S, que tiene uso|establece como usos de suelo Dirección de Obras Intercomunal [permitido la construcción de viviendas, Urbano, y entre otros, con de la Municipalidad de Chillán y|equipamiento, entre otros. destino para viviendas. de Chillán. Chillán Viejo Asimismo, y en cumplimiento de lo establecido por la OGUC, el titular del proyecto cuenta con la aprobación del anteproyecto de edificación. Cabe hacer presente que el titular del proyecto cumplirá con el resto de las obligaciones emanadas de la LGUC y su ordenanza, referente a la construcción, urbanización, dotación de servicios básicos y localización del proyecto, entre otros aspectos técnicos sectoriales. D.S. N?[Establece en lo pertinente que “todo propietario |El proyecto requerirá para sus|Durante la fase|- Certificado de 50/2003 del|de inmueble urbano edificado, con frente a unal distintas fases de desarrollo,|de construcción|factibilidad de agua MOP red pública de agua potable o de alcantarillado, | instalaciones de agua potable y| y operación potable y deberá instalar a su costa, tanto las instalaciones [aguas servidas. alcantarillado domiciliarias de agua potable y alcantarillado, [Para la fase de construcción, se emitido por la como el arranque de agua potable y la unión|solicitará a la empresa sanitaria empresa sanitaria. domiciliaria de alcantarillado, incluida su|del sector permiso provisorio - Conexión conexión y empalme, dentro del plazo de seis y|de agua potable y aguas autorizada para la doce meses, respectivamente, contado desde la|servidas. Provisoriamente los etapa de operación ¡puesta en explotación de dichas redes, o desde la servicios sanitarios del proyecto. notificación respectiva al propietario, por parte [corresponderán a baños de la concesionaria”. químicos. Respecto de la fase de operación, se cuenta con factibilidad de agua potable y alcantarillado a empresa! sanitaria del sector (Anexo 3 c) de la DIA. D.F.L. N* 725/El artículo 82 del Código indica que el[Se mantendrá en el lugar de los|Durante la fase|- Litros de agua de 11 delreglamento comprenderá normas referentes a las trabajos un suministro de agua|de construcción |potable por Diciembre de[condiciones de higiene y seguridad que deben potable destinada al consumo trabajador por día 1967 que|reunir los lugares de trabajo, los equipos, |humano y necesidades básicas (min 150 1). aprobó Código| maquinarias, instalaciones, materiales y cualquier| de higiene y aseo personal, de - Contar con Sanitario (D.O. [otro elemento, con el fin de proteger eficazmente |uso individual o colectivo, de proporción de 31/1/68) la vida, la salud y bienestar de los obreros y|tal forma que cada trabajador baños según empleados y de la población en general. disponga de una dotación normativa.
El Reglamento dictado al efecto corresponde al
mínima de 150 litros de agua
- Contar con casino
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D.S. 594/99, sobre Condiciones Sanitarias y [por día. de Ambientales Básicas en los lugares de trabajo, en|En el caso de los servicios
el cual se distinguen las condiciones generales de higiénicos, durante la etapa de construcción y sanitarias y ambientales.
acuerdo a normativa.
construcción se utilizarán baños químicos en el número y condiciones que disponen los artículos 20 a 25 del Reglamento en comento, cuya limpieza y disposición de residuos será de responsabilidad de una empresa! autorizada, contratada para ese fin.
Asimismo, se habilitarán y mantendrán Guardarropías y Comedores — suficientes, de manera de dotar a los trabajadores que se mudan y/ consumen alimentos, de las condiciones adecuadas para tales fines.
- Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el Titular del Proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:
8.1. Extracción de Áridos
Impacto asociado
En el caso que los áridos sean extraídos desde un cauce natural, el titular exigirá a la empresa proveedora el permiso otorgado por la 1. Municipalidad respectiva y la Dirección de Obras Hidráulicas (DOH). Por otra parte, si la empresa ingreso al SEIA, se le exigirá la RCA y el informe favorable de la DOH, que lo habilita para desarrollar faenas de extracción durante todo el año. Todo lo anterior deberá ser remitido, en forma previa a la ejecución del proyecto a la autoridad ambiental y a la DOH.
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción
Objetivo, descripción y justificación
Objetivo: Que no se adquieran áridos a empresas que no cuenten con las autorizaciones respectivas
Descripción: Contar en obra con todos los permisos necesarios que acrediten la fuente de abastecimiento de áridos y material pétreo, así con los permisos correspondiente de la empresa proveedora.
Justificación: No incentivar la extracción de áridos por empresas no autorizadas
Indicador que acredite su cumplimiento
Contar en obras con los permisos correspondiente de la empresa proveedora de áridos
Referencia al ICE para mayores detalles
Capitulo X
- Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:
9.1. PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS
Dada las características no peligrosas de los residuos que serán almacenados, el Plan de contingencia para el almacenamiento temporal de este tipo de residuos estará enfocado en la contingencia por incendio.
En todo lugar de trabajo deberán implementarse las medidas necesarias para la prevención de incendios con el fin de disminuir la posibilidad de inicio de fuego, controlando las cargas de combustibles y las fuentes de calor e inspeccionando las instalaciones a través de un programa preestablecido.
El Plan de Contingencia seguirá los siguientes pasos:
Evaluar el nivel de gravedad del incendio, y determinar la necesidad de informar de
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forma inmediata a uno o más organismos de reacción (Bomberos, Carabineros, Ambulancia).
Procurar mantener alejadas del lugar del siniestro a personas ajenas a la faena y/o personal que no esté capacitado para enfrentar la contingencia.
Dependiendo del tipo de sustancia involucrada en el incendio, y siempre que sea posible combatir el fuego sin mayor riesgo, utilizar los medios de extinción disponibles (extintores), respetando las indicaciones de seguridad contenidas en la Hoja de seguridad correspondiente a los residuos siniestrados.
De no ser posible el control del fuego sin mayores riesgos, proceder a evacuación de la instalación de faena.
Confirmar al Cuerpo de Bombero más cercano, que su presencia es requerida con suma urgencia. Llamar a Carabineros y esperar llegada de organismos de reacción en zona segura.
De encontrarse personas heridas, dar aviso de inmediato a Ambulancia.
En la faena se contará con la presencia de un experto en prevención de riesgos quien estará a cargo de realizar las siguientes actividades, en relación al Plan:
= Garantizar el cumplimiento del D.S. N* 594 de 1999 del Ministerio de Salud, sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas de los lugares de Trabajo, para todas las etapas del proyecto.
= Verificar el uso de los elementos de protección personal, por parte de todos los trabajadores, mientras se encuentren expuestos al riesgo.
= Charlas de inducción y diarias a los trabajadores, donde se reforzarán los planes de emergencia y contingencias.
= Realizar demostraciones del uso correcto de los extintores, indicar ubicación de los mismos y de las zonas de seguridad.
= Conducir las acciones a realizar en los casos de incendio en las áreas de faenas y accidentes de trabajadores.
Respecto a los extintores se cumplirá con lo indicado a continuación:
= Todo lugar de trabajo en que exista algún riesgo de incendio, ya sea por la estructura del edificio o por la naturaleza del trabajo que se realiza, deberá contar con extintores de incendio, del tipo adecuado a los materiales combustibles o inflamables que en él existan o se manipulen( D.S N* 594).
= Los extintores serán sometidos a revisión y mantención a lo menos una vez al año y serán certificados por un laboratorio acreditado.
= Sólo se podrá combatir principios de incendios con extintores, es decir, fuegos que recién comienzan.
= Los extintores estarán ubicados en lugares de fácil acceso y claramente identificados, libres de todo obstáculo.
= Los extintores ubicados a la intemperie se ubicarán en un nicho o gabinete que los proteja de cambios ambientales y que permita su retiro expedito
» El número mínimo de extintores se determinará dividiendo la superficie a proteger por la superficie de cubrimiento máxima del extintor, indicada en la tabla que aparece en el decreto supremo N*594,
9.2. PLAN DE EMERGENCIAS
A continuación se describen los pasos a seguir ante una eventual emergencia en caso de incendio o de accidente del trabajo:
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Incendio en el Área de Faenas.
Utilizar elementos de protección personal.
Usar extintores para combatir principios de incendio.
De no ser posible el control del fuego sin mayores riesgos, proceder a evacuación de la instalación de faena.
Solicitar ayuda de servicios externos para detener el fuego.
Registrar el accidente e informar al Jefe del Proyecto.
Accidente de Trabajadores
Aislar el área con cinta de acordonamiento
Dar atención de primeros auxilios en el área de accidentes.
Si el accidente es mayor, trasladar al (los) herido (s) hasta el centro asistencial más cercano.
Dar aviso a la Mutual de Salud correspondiente.
Registrar el accidente y avisar de forma inmediata a la gerencia.
Cabe destacar que en faena, se contará con la presencia de un experto en prevención de riesgos quien estará a cargo de realizar las siguientes actividades, en relación al Plan:
Garantizar el cumplimiento del D.S. N* 594 de 1999 del Ministerio de Salud, sobre condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas de los lugares de Trabajo, para todas las etapas del proyecto.
Verificar el uso de los elementos de protección personal, por parte de todos los trabajadores, mientras se encuentren expuestos al riesgo.
Conducir las acciones a realizar en los casos de incendio en las áreas de faenas y accidentes de trabajadores.
En caso de producirse un derrame o descarga accidental de residuos peligrosos, se efectuará remediación inmediata, de acuerdo al siguiente programa de actividades:
o
Bloqueo del flujo de materiales derramados con bolsas de arena, trapos u otro elemento absorbente.
De ser necesario, uso de barreras absorbentes para cercar y contener derrames.
Uso de material seco absorbente para atraer y capturar inmediatamente los líquidos derramados.
Cubrimiento y cierre inmediato de todos los sumideros de aguas de lluvia y las alcantarillas sanitarias.
Una vez controlado el derrame, se barrerá el material absorbente y se dispondrá como desecho peligroso.
En todo evento de esta naturaleza se informará al encargado de Prevención de Riesgos y al Administrador de la obra, los que tomarán medidas administrativas correspondientes, señaladas en los Planes de Emergencia.
En caso de que un derrame que amenace con descargar, o descargue en algún curso de aguas lluvias, alcantarillado o fuente de agua potables, se debe informar inmediatamente a carabineros y bomberos.
La disposición final de los residuos recuperados y almacenados, se realizará en sitios autorizados por la autoridad sanitaria competente.
Cabe señalar que los planes anteriores forman igualmente parte de los PAS N* 140 y 142, anexos N? 4 d) y N? 4 f), de la DIA respectivamente.
- Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental
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del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.
- Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.4 de la presente Resolución.
12, Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.
-
Que, para que el proyecto "Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán 1 $ 11" pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.
-
Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región Biobío y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.
-
Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA Biobío la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.
-
Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 22 letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.
-
Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.
RESUELVO:
1?. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto "Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán 1 8 11", cuyo titular corresponde a Inmobiliaria Armas Portal Las Rosas SpA.
2”. Certificar que el proyecto "Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán 1 82 II" cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.
3". Certificar que el proyecto "Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán 1 €z 11" cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140, 142 y 156 del D.S. N* 40/2013 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
4”. Certificar que el proyecto "Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán I £ 1" no
genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.
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5”, Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su
ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.4 del presente acto administrativo.
6”. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N* 19.300, ante el Director Ejecutivo del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.
TICA DES de 8 Región IES hs
Secretanio Cómisión de Evaluación Región del Biobío
( Distribución:
Sres. Cristian Armas Morel y Christian Quijada Martínez, Representante legal del proyecto. CONADI, Región del Biobío
CONAF, Región del Biobío
DGA, Región del Biobío
DOH, Región del Biobío
Dirección Regional de Aeropuertos, Región Biobío Dirección de Vialidad, Región del Biobío
Gobierno Regional, Región de Biobío
Ilustre Municipalidad de Chillán
SAG, Región del Biobío
SEC, Región del Biobío
SEREMI MOP, Región del Biobío
SEREMI de Agricultura, Región del Biobío
SEREMI de Bienes Nacionales, Región del Biobío SEREMI de Energía, Región del Biobío
SEREMI de Minería, Región del Biobío
SEREMI de Salud, Región del Biobío
SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región del Biobío SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región del Biobío SEREMI del Medio Ambiente, Región del Biobío SERNAGEOMIN, Zona Sur
Servicio Nacional Turismo, Región del Biobío Servicio Nacional de Pesca, Región del Biobío Consejo de Monumentos Nacionales
Superintendencia de Servicios Sanitarios
Ce: - Expediente del Proyecto "Conjunto Habitacional Arboleda de Chillán 1 £: II". - Archivo SEA, Región del Biobío.
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