Evaluación SEA

Parque Las Araucarias

Rol 2129781888

SEA · DIA · Aprobado · 2014-09-11 · Región del Biobío · Inmobiliaria Viviendas 2000 SpA

REPÚBLICA DE CHILE. Servicio COMISION DE EVALUACIÓN Motos nl REGIÓN DEL BIOBÍO

Califica ambientalmente el proyecto "Parque Las Araucarias”.

Resolución Exenta N* 1 9 3

Concepción,

2.5 MAYO 2015

VISTOS estos antecedentes:

La Declaración de Impacto Ambiental y sus Adendas, del Proyecto "Parque Las Araucarias", presentada por el Señor Jose Miguel Calvo Puig, en representación de Viviendas 2000 Ltda., con fecha 11 de Septiembre de 2014.
Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo II Antecedentes del Proceso de Evaluación de Impacto Ambiental del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Parque Las Araucarias”.

3". El Acta de Evaluación N* 08/2015 de fecha 21 de enero de 2015, del Comité Técnico de la Región del Biobío.

4%, El acta del Comité Técnico corresponde al Acta de Evaluación N* 008/2015, de fecha 21 de enero de 2015, y es parte del expediente de evaluación de la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Parque Las Araucarias”.

5%, El ICE de la DIA del proyecto “Parque Las Araucarias”, de 15 de abril de 2015.

6%. El Acta N* 8 de fecha 27 de abril de 2015, de la sesión de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío.

7%. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Parque Las Araucarias”.

8". Lo dispuesto en la Ley N 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. N 40, de 2013, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N” 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N? 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; la Resolución N 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República que fija normas sobre exención del trámite de Toma Razón; en la Resolución Exenta N 267/2014 de fecha 21 de julio de 2014, de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío, mediante la cual se aprueba el Reglamento de Sala de la misma; en la Resolución N? 60 de fecha 02 de febrero de 2015, del Servicio de Evaluación Ambiental a través de la cual se designa Director Regional para el Servicio de Evaluación Ambiental Región del Biobío.

CONSIDERANDO:

1%. Que, Viviendas 2000 Ltda. (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Parque Las Araucarias” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

[Nombre Titular [Viviendas 2000 Ltda. ] [R.U.T. J[76.107.038-k ] [Domicilio J[La Viña 1035 sector Quilamapu |]

1 RCA Parque Las Araucarias

[Nombre Representante Legal| Dose Miguel Calvo Puig | [R.U.T. ][7.116.796-8 ] [Domicilio Jlav. Las Parcelas 7950, Comuna Peñalolen ]

2%. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 15 de abril de 2015, el Director Regional de la Región del Biobío ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto:

2.1. El proyecto cumple con la normativa vigente de carácter ambiental aplicable a éste. Lo anterior, en base a lo informado por los órganos del Estado con competencia ambiental que participaron de la evaluación del proyecto;

2.2. El proyecto cumple con los requisitos técnicos y formales para el otorgamiento del pronunciamiento establecido en el Reglamento del Sistema de Evaluación Ambiental, específicamente de los Artículos N 140 y N 142 de dicho reglamento;

2.3. El proyecto acredita que no genera ninguno de los efectos, características y circunstancias

del artículo 11 de la Ley N* 19.300, por lo que no requiere de la presentación de un Estudio de Impacto Ambiental

3". Que, en sesión de fecha 27 de abril de 2015 la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío acordó calificar favorablemente el proyecto “Parque Las Araucarias”, aprobando integramente el contenido del ICE de fecha 15 de abril de 2015, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4%, Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, y en sus Adendas, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES

Objetivo general Dar solución a la demanda habitacional del Gran Concepción, específicamente a la Comuna de Chiguayante, mediante la construcción de un total de 389 unidades habitacionales constituidas por 285 viviendas unifamiliares y 104 departamentos.

Tipología principal, así Tipología principal: h.1) Proyectos inmobiliarios

como las aplicables a sus partes, obras o acciones

Vida útil Indefinido.

Gestión, acto o faena Termino de instalación de faenas mínima que da cuenta del inicio de la ejecución

Proyecto se desarrolla por | Si No El Proyecto corresponde a uno nuevo, el cual fue etapas sometido a evaluación ambiental presentando los antecedentes desde su etapa de construcción y habilitación del mismo.

Se definen dos grandes etapas las que corresponden a la fase de Construcción y la fase de Operación, esta última correspondiendo a la habitación de las viviendas.

X A su vez la fase de Construcción será dividida en seis sub-etapas las cuales se describen detalladamente en el Considerando 1.7 Calendarización fases del proyecto y faena mínima del ICE

Según la DIA del Proyecto, su titular estima como fecha de inicio de la fase de construcción del proyecto el mes de Diciembre de 2014, para comenzar inmediatamente con las obras

2 l RCA Parque Las Araucarias

constructivas, la cual consta de seis etapas. La duración de la primera etapa de construcción se estima en 12 meses, por cuanto la fecha de término de la primera etapa de construcción sería en Diciembre del 2015. De ahí en adelante, las restantes 5 etapas seguirían en forma continuada hasta completar el proyecto, con una estimación de finalización de obras en el mes de Diciembre de 2020. Según la DIA, dichas estimaciones se podrían ver afectadas por el desarrollo del mercado del negocio inmobiliario.

Proyecto modifica un

Si N proyecto o actividad ? 9 Xx Proyecto modifica otra(s) | Si No RCA [sólo en caso de que el proyecto sí modifique un XxX

proyecto o actividad]

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político- administrativa

Región del Biobío, Provincia de Concepción, Comuna de Chiguayante

Descripción de la localización

El proyecto “Parque Las Araucarias” se localiza en el terreno donde se ubicaba la planta textil Machasa, en la calle Cornelio Saavedra N*11

Superficie La superficie total del proyecto “Parque Las Araucarias” es de 10,1 hectáreas, las cuales serán distribuidas en diferentes componentes;

Superficie Área zona del proyecto [ha] Lotes 1 al 6 7,7 Areas verdes 0,8 Equipamiento municipal 0,2 Vial 1,4 Total Proyecto 10,1 Coordenadas UTM en Datum Punto | Este UTM (m) | Norte UTM (m) WGS84 HUSO 18 1 674.987.88 5.912.942.80 2 675,315.14 5.913.010.23 3 674,938.03 5.912.715,24 4 675.099.86 5.912,522,94 5 675.367.45 5.912,530.79

Caminos de acceso

El proyecto presenta accesos y salidas principales hacia Avenida 8 Oriente y calle Orozimbo Barbosa; presenta pasajes de circulación interna y áreas de maniobra acordes a las dimensiones del proyecto.

Toda la solución vial fue tramitada y aprobada sectorialmente a través de un EISTU para el proyecto, lo cual se constata mediante el Ordinario 2764 de fecha 24 de noviembre de 2014 de la SEREMI de Transporte que aprueba EISTU del Loteo Parque Las Araucarias (Anexo 3 de la ADENDA N*1)

Referencia al expediente de

evaluación de los mapas,

e Ejecución de plan maestro que contemple el diseño de lotes, áreas verdes, accesibilidad, etc. (Anexo 2 de la

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georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones

DIA)

e Diseño de evacuación de aguas lluvias (Anexo 3 de la DIA)

e Diseño de pavimentación (Anexo 4 de la DIA)

e Diseño de redes de agua potable (Anexo 5 de la DIA)

e Diseño de redes de alcantarillado (Anexo 5 de la DIA)

e Factibilidad Sanitaria (Anexo 13 de la DIA)

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

El proyecto consiste en la construcción y habilitación de 389 unidades habitacionales constituidas por 285 viviendas de dos niveles y tres tamaños (83,5, 100,02 y 117,92 m”), además de 104 departamentos, los cuales estarán ubicados en el sector ex Machasa, comprendiendo una superficie total del proyecto inmobiliario de 10,1 Ha. El proyecto considera además 0,8 Ha de áreas verdes comunes la cual incluye jardines, prados y zonas de juegos, sin considerar las áreas verdes propias

de los condominios.

Desde punto de vista de la características de las viviendas, en la ADENDA NC1 y en el anexo N*7 del citado documento, se pormenorizan las especificaciones técnicas de las viviendas, especialmente

respecto la aislación térmica.

4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Término de instalación de faenas

La instalación de faenas consiste principalmente en habilitar recintos de construcción, espacios definidos para acopio de materiales y excedentes y además de estacionamientos.

Es importante mencionar que como el proyecto se emplaza en los terrenos que correspondían a la empresa Machasa, la zona ya se encuentra cerrada perimetralmente. Además se encuentran instalaciones que pertenecían a la antigua empresa textil, las que corresponde a bodegas, oficinas, estacionamientos e instalaciones sanitarias. Además, el proyecto contempla la instalación de baños químicos en algunos frentes de trabajo y algunas instalaciones provisorias que se utilizarán para el desarrollo de las faenas de construcción.

La zona de instalación de faenas contará con las siguientes infraestructuras y espacios de acopio temporal:

Modulo para oficinas:

Bodega de la obra para materiales y artículos de seguridad: Área para acopio transitorio de materiales,

Recinto para comedores y servicios de personal. Vestidores con duchas y servicios sanitarios:

e Baños químicos distribuidos en los frentes de trabajo

El servicio de energía eléctrica será suministrado mediante un empalme existente a las instalaciones durante la etapa de construcción.

Los camiones y maquinarias se abastecerán de combustible en estaciones de servicio establecidos en la ciudad. En caso de requerir combustible en la faena, se procederá a contratar servicio de provisión de combustible en obra, a través de un camión surtidor que cuente con los permisos necesarios para realizar tal actividad. No existirá almacenamiento de combustible en la fase de construcción.

4 [ RCA

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Luego de finalizada la etapa de construcción, la empresa retirará todas las instalaciones asociadas a las faenas, como los son: casetas, contenedores, baños y fosas, carteles, bodegas de residuos, escombros, materiales, residuos, recuperando aquellas cosas factibles de reutilizar, en tanto en aquellas que no puedan ser utilizadas serán derivadas a relleno sanitario ambientalmente autorizado, mediante el uso de transportes autorizados.

Instalaciones Sanitarias

Las antiguas instalaciones de la fábrica textil Machasa cuentan con baños y suministro de agua potable, por lo que durante la etapa de construcción del proyecto estás serán utilizadas por los trabajadores, sin embargo cuando el frente de trabajo se encuentre a una distancia superior a los 75 m del frente de trabajo, el proyecto dispondrá baños químicos en puntos específicos de la obra, los que serán suministrados por una empresa autorizada ambientalmente que se hará cargo de la disposición de las aguas servidas generadas. La cantidad de baños será de acuerdo al número de trabajadores que opere en esta etapa del proyecto y según lo establecido en el D.S. N? 594/99, especificamente en los Artículos 22, 23, 24 y 25.

Urbanización y Construcción de viviendas

El proyecto comenzará con la preparación del terreno, el que se iniciará con la limpieza del predio, labor que implicara el despeje de la cobertura del terreno con escarpe para el retiro de la vegetación superficial y de raíces, la que será apartada y utilizada como relleno para áreas verdes dentro del mismo proyecto y/o dispuesta en rellenos sanitarios autorizados.

Se construirán en total 389 unidades habitacionales, de las cuales 285 corresponden a casas y 104 a departamentos. Las viviendas a construir cumplirán con las exigencias establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, en especial en lo referente a la estabilidad, requerimientos de aislación térmica, de aislación acústica y retardo al fuego (Anexo 12 de la DIA Especificaciones técnicas).

El Proyecto contempla además la urbanización del sector del proyecto inmobiliario, con la pavimentación de calles y accesos abarcando una superficie vial de 1,4 Ha.

Recursos naturales renovables

El predio en cuestión correspondía originalmente a una Industria Textil, zona intervenida de forma intensiva.

Los resultados del muestreo y análisis del suelo en la zona de emplazamiento de la antigua fábrica, corroboran la no existencia de contaminantes en el suelo, el detalle de los resultados y su respectiva comparación con las normas de la EPA se presentan en el Anexo 5 de la Adenda N*1

Emisiones y efluentes

Emisiones atmosféricas

De acuerdo al informe de estimación de emisiones atmosféricas presentado en el Anexo 7 de la DIA y complementado mediante el Anexo 5.1 de la ADENDA NC1, la principal fuente de contaminación atmosférica que emite el proyecto, corresponde a material particulado, especificamente MP10, el cual es producto del transporte de camiones por caminos no pavimentados, el movimiento de tierra para la fase de construcción. Para mayor detalle sobre las estimaciones de emisiones a la atmosfera ir al Ítem Capítulo V. Impactos Ambientales del ICE

Las emisiones atmosféricas serán controladas en la etapa de construcción con las medidas control descritas a continuación.

e Contar con revisión técnica al día de todos los equipos y maquinarias a utilizar durante la etapa de construcción del

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proyecto.

e Realizar mantenciones de equipos y maquinarias en caso de ser requeridos.

Humectación del material de excavación y de los caminos no pavimentados ubicados en la zona de emplazamiento del proyecto.

e Durante la etapa de construcción, se humectarán los caminos de acceso y los caminos de accesos interiores y estabilizarán las zonas de tránsito de la maquinaria pesada y de camiones y de acopio de material. Lo anterior siempre y cuando las condiciones del tiempo así lo ameriten.

e Los camiones circularán cubriendo total y eficazmente los materiales con lonas o plásticos impidiendo la dispersión de polvo a la atmósfera

e Ejecución de los movimientos de tierra y excavaciones humedeciendo previamente la superficie del suelo.

e El límite de velocidad máximo para los camiones o maquinaria pesada será de 30km/h y para vehículos livianos 40 km/h.

Emisiones líquidas

Los únicos residuos líquidos que se producirán en esta fase serán las aguas servidas generadas por parte de los trabajadores. Estos residuos serán dispuestos a través del sistema de alcantarillado existente en las instalaciones y por la empresa proveedora del servicio de baños químicos, la cual deberá contar con su respectiva Resolución Sanitaria.

Las aguas servidas totales generadas por los trabajadores en la etapa de construcción del proyecto, se estiman en aproximadamente 237,6 m3/mes, considerando una dotación máxima de 120 trabajadores (se considera un factor de 0,9 para un consumo de 100 l/persona/día).

Emisiones acústicas

En esta fase se prevé que el ambiente acústico se vea influenciado por las faenas de preparación del terreno y edificación de viviendas e instalaciones, en las que se podrían detectar fuentes generadoras de ruido significativas, propias de las actividades de construcción civil y habitacional.

A continuación se presentan los niveles de ruido proyectados en horario diurno, sobre la línea base de ruido, según los niveles máximos permisibles del D.S N* 38/2011 del MMA.

Evaluación de Niveles de ruido proyectados en la Preparación del Terreno.

Punto Nivel Nivel Máximo | Cumplimiento D.S Proyectado Permisible D.S. | N” 38/2011 dB(A) 38/2011 dB(A)

1 59 65 Cumple

2 57 65 Cumple

3 62 65 Cumple

4 61 65 Cumple

5 62 65 Cumple

6 62 65 Cumple

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[7 [ 60 [ 65 | Cumple |

Como se puede ver en la tabla los niveles de ruido proyectados en la preparación y urbanización del proyecto cumplen con los niveles máximos permisibles en la totalidad de la línea base.

A continuación se muestra le evaluación de los niveles proyectados para la edificación de los lotes habitacionales.

Evaluación de Niveles de emisiones de ruidos proyectados en Edificación Lotes 2-3-4

Punto Nivel Proyectado Nivel Cumplimiento D.S N* dB(A) Máximo 38/2011 Permisible D.S. 38/2011 dB(A) L2 L4 L3 L2 L4 L3 1 35 45 39 65 Si Si Si 2 44 48 42 65 Si Si Si 3 53 51 50 65 Si Si Si 4 44 48 48 65 Si Si Si 5 40 47 47 65 Si Si Si 6 41 48 48 65 Si Si Si 7 35 51 47 65 Si Si Si 8 - 69 55 65 Si No Si 9 - - 61 65 Si Si Si

Como se puede ver en la tabla, lo niveles de emisiones de ruido se encuentran en todos los casos en cumplimiento normativo, con excepción del punto receptor 8, en momentos que se construye el Lote habitacional 4.

Evaluación de Niveles de emisiones de ruidos proyectados en Edificación Lotes 5-1-6.

Punto Nivel Proyectado | Nivel Cumplimiento D.S N* dB(A) Máximo 38/2011

Permisible

D.S.

38/2011

dB(A)

L5 L1 L6 L5 L1 L6

1 59 38 38 65 Si Si Si 2 50 43 39 65 Si Si Si 3 45 48 42 65 Si Si Si 4 38 55 48 65 Si Si Si 5 39 47 59 65 Si Si Si 6 42 46 60 65 Si Si Si 7 47 46 55 65 Si Si Si 8 49 59 49 65 Si Si Si 9 49 56 52 65 Si Si Si 10 70 48 45 65 No Si Si 11 - 67 48 65 Si Si No 12 - 68 55 65 Si Si No 13 - - 69 65 - No -

En cuanto a las emisiones de ruido correspondientes a la edificación de los lotes 5,6 y 1 en la tabla se observa que se hallan niveles de ruido que exceden el máximo permisible como es el caso del punto 11 y 12 cuando se construye el Lote habitacional 1 y el punto 13 cuando se construye el Lote habitacional 6.

Esta condición se genera debido a la cercanía de los frentes de trabajo respecto de los distintos puntos receptores y al uso de las distintas máquinas y herramientas de construcción, las cuales se caracterizan por los altos niveles de ruido asociados a su funcionamiento durante la construcción.

En vista de los resultados obtenidos, se requiere la aplicación de

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medidas de control en los lotes que se produce incumplimiento, con el fin de disminuir los niveles de ruido totales hasta los límites permitidos por el D.S. N” 38/2011 del MMA para Zona III en horario diurno, es decir, 65 dB(A).

Medidas de control

Debido a la naturaleza de las faenas, la medida más eficaz y eficiente, es la instalación de una barrera temporal a modo de cierres perimetrales en cada fase de edificación de los loteos, entre las faenas del proyecto y los receptores colindantes que se encuentran en incumplimiento, esta barrera debe estar construida de madera aglomerada tipo OSB de 18,3 mm de espesor y de 3 m de altura.

La barrera propuesta debe estar ubicada frente a las faenas, bordeando el perímetro de cada una de las fases de Edificación, con el objeto de lograr la mayor eficiencia de atenuación acústica posible, además deberá estar presente de principio a fin de cada fase de edificación de los lotes habitacionales ubicadas dentro del proyecto de la siguiente manera como muestra la figura a continuación.

Como es posible observar en el ICE los niveles de ruido de las faenas de construcción, durante la Edificación de los lotes habitacionales, logran niveles que cumplen los máximos permitidos por el D.S, N* 38/2011 del MMA, considerando la implementación de las Medidas de control indicadas, estarán en conformidad con los niveles máximos permisibles de acuerdo a la legislación vigente. Para más antecedentes ver en el Anexo 11 de la DIA “Estudio de emisiones acústicas” y ADENDA N1.

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Residuos solidos

Durante la etapa de construcción se producirán residuos sólidos de distinta naturaleza, tales como residuos sólidos asimilables a domésticos, residuos sólidos no peligrosos y peligrosos, los que se detallan a continuación.

Residuos sólidos asimilables a domésticos

Durante la etapa de construcción, el proyecto visualiza una generación de 1.056 kg/mes de residuos sólidos domésticos, basado en una estimación que considera una generación de residuos domésticos de 0,4 kg/persona*día, considerando como máximo 120 personas en la obra y 22 días hábiles de trabajo al mes.

Los residuos sólidos domésticos que se generen durante la etapa de construcción del proyecto se almacenaran en recipientes con tapa, debidamente identificados y localizados en los sectores de mayor tránsito de personal. Estos residuos serán dispuestos en contenedores para luego ser transportados y dispuestos finalmente en un relleno sanitario autorizado.

Residuos sólidos industriales no peligrosos

Los residuos sólidos industriales no peligrosos generados durante las etapas de construcción de las distintas etapas del proyecto, estarán compuestos por el material excedente de excavación, escarpe, restos de hormigón, residuos de maderas y despuntes metálicos, entre otros.

El volumen total de material de escarpe y excavación, considerando el área de emplazamiento de una etapa (1,6 Ha) de una etapa proyecto (superficie promedio) y 0,5 m de profundidad de excavación, es

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aproximadamente 12.800 ton/etapa (laño). El material será dispuesto en sitios destinados al acopio transitorio donde será clasificado. De este material escarpado y excavado, aproximadamente la tercera parte será dispuesto en relleno sanitario autorizado y lo demás será reutilizado dentro del mismo proyecto, como por ejemplo en áreas verdes.

Estos residuos serán acopiados en un área dentro de la instalación de faenas donde serán clasificados por tipo y calidad, para posteriormente ser vendida y/o dispuesta en sitios de disposición autorizados.

Los sitios de disposición transitoria de residuos sólidos no peligrosos cumplirán con las características y exigencias establecidas en el D.S. N* 594/00, del MINSAL.

Residuos sólidos peligrosos

De acuerdo a la ADENDA NI, el proyecto generará residuos peligrosos durante la fase de construcción del proyecto, los cuales serán almacenados temporalmente en la Bodega de Residuos peligrosos (Anexo 13 de la ADENDA, PAS 142), y que tendrán una disposición final en un relleno sanitario autorizado.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Capitulo IV Descripción Del Proyecto

Capítulo V. Impactos ambientales

Capítulo VI. Antecedentes que justifiquen que el proyecto o actividad no requiere de la presentación de un estudio de impacto ambiental

4.3.2, FASE DE OPERACIÓN

La fase de operación se iniciará después de entregada la primera etapa de la fase de construcción, cuya operación consistirá en la habitación de las 69 viviendas y por ende las actividades y acciones se relacionan al uso de las viviendas por parte de los usuarios y al uso de los elementos proyectados,

incluyendo el equipamiento.

En resumen, y considerando un promedio de 4 habitantes por vivienda, la operación comenzará con 276 habitantes, después de la entrega de la etapa 1, hasta completar paulatinamente un total de

1.556 habitantes al año 2020.

Según lo indicado anteriormente, la vida útil del proyecto se considera indefinida y en consecuencia de igual forma la fase de operación.

Servicios básicos

Electricidad: La provisión del suministro eléctrico en la fase de operación será mediante la conexión a la red existente y será acorde con los requerimientos del proyecto, el proyecto cuenta con factibilidad eléctrica.

Agua Potable: el suministro de agua potable en la etapa de operación será a través de la empresa de servicios sanitarios Essbio S.A. Se adjunta certificado de factibilidad sanitaria en el Anexo 13 de la presente Declaración de Impacto Ambiental.

Servicios higiénicos y evacuación de A.S.: el servicio de alcantarillado en la etapa de operación será a través de la empresa de servicios sanitarios Essbio S.A. Se adjunta certificado de factibilidad sanitaria en el Anexo 13 de la DIA.

Calefacción de Viviendas

Según la DIA, para la fase de operación y del funcionamiento del conjunto habitacional, durante el proceso de evaluación ambiental se

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consideró el peor escenario para efectos de modelación respecto el uso de calefactores a leña. Con dicha condición se estimó los porcentajes de material particulado (MP10 y MP 2,5) atmosférica que aporta el proyecto. Lo anterior se detalla en el Anexo 6 de la

Adenda N*1.

Recursos naturales

renovables

No aplica

Emisiones y efluentes

Ver cuadro asociado a la acción de Calefacción de Viviendas

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

No aplica

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Capitulo IV Descripción Del Proyecto Capítulo V. Impactos ambientales Capítulo VI. Antecedentes que justifiquen que el proyecto o actividad

no requiere de la presentación de un estudio de impacto ambiental

5%, Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N? 19.300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS

Impacto ambiental Aumento de concentraciones ambientales de MP10

Parte, obra o acción que lo genera Urbanización y Construcción de viviendas

Fase en que se presenta Construcción

De acuerdo a lo establecido en los literales a) y b) del Art. 5 del D.S. N*40/2013 MMA, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, no se generarán riesgos a la salud de las personas, debido que las emisiones serán temporales y no generan un efecto de importancia local.

En virtud de lo anterior, se puede afirmar que las emisiones a la atmosfera de los contaminantes estimados para el proceso de evaluación, no generarán un impacto significativo, asimismo no superaran la normativa, y las que existan serán controladas con la humectación de caminos, encarpado de camiones y restricción de velocidad según se describen en el Informe Consolidado de Evaluación.

Impacto ambiental Aumento de los niveles de Ruido

Parte, obra o acción que lo genera Urbanización y Construcción de viviendas

Fase en que se presenta Construcción

La proyección realizada y valida por el órgano con competencia ambiental en la materia para las fases de preparación del terreno, determinó que aunque estas presentan altos niveles de ruido generados por las maquinarias que realizan estos trabajos, estas faenas estarán en cumplimiento con los niveles máximos permisibles según el D.S. N* 38/2011 del MMA en los puntos receptores iniciales de la línea base.

Para la edificación de los lotes habitacionales las emisiones de ruido son menores debido al tipo de maquinaria a utilizar durante la construcción de estas faenas. No obstante a esto se producen algunos incumplimientos en los nuevos puntos receptores que se generan con la ubicación de los nuevos puntos receptores en los lotes habitacionales colindantes al que construirá posteriormente.

Sin embargo al aplicar las medidas de las medidas de control propuestas validadas por la SEREMI de Salud, los niveles de ruido de las faenas de construcción, durante la Edificación de los lotes habitacionales, logran niveles que cumplen los máximos permitidos por el D.S. N* 38/2011 del

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MMA.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico

Capitulo IV Descripción Del Proyecto

Capítulo V. Impactos ambientales

Capítulo VI. Antecedentes que justifiquen que el proyecto o actividad no requiere de la presentación de un estudio de

impacto ambiental

5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE

Impacto ambiental

Perdida de Suelo

Componente(s) ambiental(es) afectado(s)

Suelo

Parte, obra o acción que lo genera

Urbanización y Construcción de viviendas

Fase en que se presenta

Construcción

La superficie total a ser intervenida corresponde a 10,1 Ha, estimándose un volumen total de tierra a ser removida de 48.000 m3 aproximadamente, considerando excavaciones de 0,5 metros de profundidad para la construcción de los cimientos de las casas. El proyecto estima que alrededor de un 70% se utilizarán como relleno y el resto se dispondrá en sitio de disposición autorizado.

El proyecto se inserta en un sector urbano de la comuna de Chiguayante, con alto grado de intervención antrópica, y en donde se permite el uso residencial, equipamiento, actividad productiva e infraestructura.

Considerando los antecedentes expuestos, se puede concluir que el proyecto, el proyecto no generará impactos negativos y significativos sobre la cantidad y calidad del recurso suelo.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico

Capitulo IV Descripción Del Proyecto Capítulo V. Impactos ambientales

Capítulo VI. Antecedentes que justifiquen que el proyecto o actividad no requiere de la presentación de un estudio de impacto ambiental

5.3, REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS

Impacto ambiental No aplica

Parte, obra o acción que lo genera Urbanización y Construcción de viviendas

Construcción

Fase en que se presenta

El proyecto se desarrollará en la comuna de Chiguayante, la cual es un sector intensamente intervenido de la Región del Biobío, el cual no presenta zonas con recursos naturales que sean utilizados como sustento económico para ningún grupo de habitantes, así como también con ningún uso medicinal, espiritual o cultural.

El flujo vehicular, tanto en la etapa de construcción como en la de operación, es tal que no obstruirá o restringirá la libre circulación. El proyecto cuenta con un estudio de impacto sobre el transporte urbano (EISTU), el cual fue aprobado sectorialmente mediante el Ordinario N 2764 de fecha 24 de noviembre de 2014 de la SEREMI de Transporte y Telecomunicaciones que aprueba EISTU del Loteo Parque Las Araucarias (Anexo 3 de la ADENDA N1)

El proyecto tiene por objetivo atender la demanda habitacional de la comuna de Chiguayante, mediante la construcción de 389 unidades habitacionales. Las casas y departamentos a construir cumplirán con las exigencias establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, en especial en lo referente a la estabilidad, requerimientos de aislación térmica, de aislación acústica

1 [rca Parque Las Araucarias

y retardo al fuego. Asimismo, se contempla el cumplimiento de las exigencias de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción respecto a la conectividad con las redes viales adyacentes. En el Anexo 12 de DIA se adjuntan las EETT

El proyecto se emplazará en una zona intervenida, en la cual no se conoce la existencia de manifestaciones de tradiciones, culturales o intereses comunitarios que el proyecto pudiese alterar, por lo cual se descarta alguna afectación por la implementación del proyecto.

Referencia al ICE para mayores | Capitulo IV Descripción Del Proyecto detalles sobre este impacto específico | Capítulo V. Impactos ambientales Capítulo VI. Antecedentes que justifiquen que el proyecto

o actividad no requiere de la presentación de un estudio de impacto ambiental

5.4. LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR

Impacto ambiental No aplica Componente(s) ambiental(es) No aplica afectado(s)

Parte, obra o acción que lo genera No aplica

El proyecto de acuerdo a la ubicación de éste se ubica en una zona alejada de poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados directamente por el proyecto o por sus áreas de influencia, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar; esto pues se encuentra regulado por instrumentos de planificación territorial vigente.

En base a los antecedentes mencionados en los puntos, se puede concluir que, de acuerdo al Artículo 8 del Reglamento del Sistema de Evaluación Ambiental, el proyecto no se localiza próximo a población, recursos y áreas protegidas susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar.

o actividad no requiere de la presentación de un estudio de impacto ambiental

5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA

Impacto ambiental Alteración del paisaje

Componente(s) ambiental(es) Paisaje

afectado(s)

Parte, obra o acción que lo genera Urbanización y Construcción de viviendas Fase en que se presenta Construcción

Referencia al ICE para mayores | Capitulo IV Descripción Del Proyecto

detalles sobre este impacto específico | Capítulo V. Impactos ambientales

Capítulo VI. Antecedentes que justifiquen que el proyecto o actividad no requiere de la presentación de un estudio de impacto ambiental

El proyecto se ubica en la comuna de Chiguayante, en un sector intensamente intervenido de la del

12 | RCA Parque Las Araucarias

Gran Concepción, además se permite el uso residencial, equipamiento, actividad productiva e infraestructura; por otro lado, no se encuentran zonas con valor paisajístico en el área de influencia del proyecto.

5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL

Impacto ambiental No aplica Parte, obra o acción que lo genera No aplica Fase en que se presenta No aplica

Dentro del área de emplazamiento del proyecto no se encuentra ningún Monumento Nacional, de aquellos definidos por la Ley de Monumentos Nacionales N*17.288, ni tampoco construcciones, lugares o sitios que pertenezcan al patrimonio cultural, incluyendo el patrimonio cultural indígena.

En el área de influencia del proyecto no se han identificado lugares o sitios donde se lleven a cabo manifestaciones habituales propias de la cultura o folclore de alguna comunidad o grupo humano, en especial aquellas asociadas a pueblos indígenas.

Referencia al ICE para mayores | Capitulo IV Descripción Del Proyecto

detalles sobre este impacto específico | Capítulo V. Impactos ambientales

Capítulo VI Antecedentes que justifiquen que el proyecto o actividad no requiere de la presentación de un estudio de impacto ambiental

6, Que resultan aplicables al Proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

6.2. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES MIXTOS

6.2.1. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, del artículo 140 del Reglamento del SEIA.

Fase del Proyecto a Construcción la cual corresponde

Parte, obra o acción a | Manejo de residuos la que aplica

Condiciones o No se requirieron por parte del órgano del Estado competente

exigencias

específicas para su

otorgamiento

Pronunciamiento del | Mediante oficio Ord. N? 163 de fecha 21 de enero de 2015, la SEREMI de

órgano competente Salud de la Región del Biobío, acredita que el proyecto cumple con los requisitos establecidos en el artículo 140 del Reglamento del Sistema de Impacto Ambiental

6.2.2. Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos, del artículo 142 del Reglamento del SELA

Fase del Proyecto a Construcción la cual corresponde

Parte, obra o acción a | Bodega de almacenamiento de residuos peligrosos la que aplica

Condiciones o No se requirieron por parte del órgano del Estado competente exigencias específicas para su

13 | RCA Parque Las Araucarias

otorgamiento

órgano competente

Pronunciamiento del | Mediante oficio Ord. N* 163 de fecha 21 de enero de 2015, la SEREMI de Salud de la Región del Biobío, acredita que el proyecto cumple con los requisitos establecidos en el artículo 142 del Reglamento del Sistema de Impacto Ambiental

7%, Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al Proyecto es la siguiente:

7.1. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones al Atmosfera

NORMA

Decreto Supremo N* 144/61 Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Urbanización y Construcción de viviendas

Forma de cumplimiento

Mantenciones y revisiones técnicas Humectación de Caminos Señalética asociada al control de velocidad

Indicador que acredita su cumplimiento

Registro de mantenciones y revisiones técnicas Registro de humectación de caminos Fotografía de señalética asociada al control de velocidad

Forma de control y seguimiento

Bitácora con indicadores de cumplimiento

Referencia al ICE para mayores detalles

Capítulo V Impactos Ambientales

Capítulo VIII Forma de Cumplimiento de la Normativa de Carácter Ambiental Aplicable

7.2. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones al Atmosfera

NORMA

Decreto Supremo. N* 75/87, Transporte de carga. Establece condiciones mínimas para el transporte de carga que puedan causar molestias a la comunidad.

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Urbanización y Construcción de viviendas

Forma de cumplimiento

El proyecto cubrirá los materiales con lonas o plásticos de dimensiones adecuadas, u otro sistema, que impida su dispersión al aire

Indicador que acredita su cumplimiento

Registro a la entrada y salida de los camiones con el encarpado.

Forma de control y seguimiento

Bitácora con indicadores de cumplimiento

Referencia al ICE para mayores detalles

Capítulo V Impactos Ambientales

Capítulo VIII Forma de Cumplimiento de la Normativa de Carácter Ambiental Aplicable

7.3. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones al Atmosfera

NORMA

Decreto Supremo N* 69/89, Emisión de contaminantes por vehículos motorizados

Fase del Proyecto a la que

Construcción

14 | RCA

Parque Las Araucarias

aplica o en la que se dará cumplimiento

Parte, obra o acción a la que aplica

Urbanización y Construcción de viviendas

Forma de cumplimiento

Mantenciones y revisiones técnicas vehículos pesados y livianos

Indicador que acredita su cumplimiento

Registro de mantenciones y revisiones técnicas

Forma de control y seguimiento

Bitácora con indicadores de cumplimiento

Referencia al ICE para mayores detalles

Capítulo V Impactos Ambientales

Capítulo VIII Forma de Cumplimiento de la Normativa de Carácter Ambiental Aplicable

7.4. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones al Atmosfera

NORMA

Decreto Supremo N? 55/94, Art 4 y 6, Norma de emisión vehículos pesados

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Urbanización y Construcción de viviendas

Forma de cumplimiento

Mantenciones y revisiones técnicas vehículos pesados y livianos Señalética asociada al control de velocidad

Indicador que acredita su

Fotografías de señalética asociada al control de velocidad:

cumplimiento Registro de mantenciones y revisiones técnicas para el caso de los Forma de control y Bitácora con indicadores de cumplimiento seguimiento

Referencia al ICE para mayores detalles

Capítulo V Impactos Ambientales

Capítulo VIH Forma de Cumplimiento de la Normativa de Carácter Ambiental Aplicable

7.5. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones al Atmosfera

NORMA

Decreto Supremo N* 4/1994 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Urbanización y Construcción de viviendas

Forma de cumplimiento

Mantenciones y revisiones técnicas devehículos pesados y livianos Señalética asociada al control de velocidad

Indicador que acredita su cumplimiento

Registro de mantenciones y revisiones técnicas vehículos pesados y livianos Fotografías de señalética asociada al control de velocidad

Forma de control y seguimiento

Bitácora con indicadores de cumplimiento

15 | RCA

Parque Las Araucarias

Referencia al ICE para mayores detalles

Capitulo VII Forma de Cumplimiento de la Normativa de Carácter Ambiental Aplicable

7.6. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones al Atmosfera

NORMA

Decreto Supremo N* 594/99, Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y ambientales en los lugares de trabajo

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Urbanización y Construcción de viviendas

Forma de cumplimiento

Especificaciones técnicas de las viviendas (Aislación) Humectación de los terrenos Mantenciones y revisiones técnicas de vehículos pesados y livianos

Indicador que acredita su cumplimiento

Revisión en terreno para la etapa de construcción de especificaciones técnicas de las viviendas (Aislación)

Registro de mantenciones y revisiones técnicas vehículos pesados y livianos

Fotografías de señalética asociada al control de velocidad

Forma de control y seguimiento

Bitácora con indicadores de cumplimiento

Referencia al ICE para mayores detalles

Capítulo V Impactos Ambientales

Capítulo VIII Forma de Cumplimiento de la Normativa de Carácter Ambiental Aplicable

7.7. COMPONENTE/MATERÍIA: Ruido

NORMA

Decreto Supremo N* 38/2011, Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Urbanización y Construcción de viviendas

Forma de cumplimiento

Instalación de barreras acústicas en los sitios colindantes al frente de trabajo según avance de obras de edificación

Indicador que acredita su cumplimiento

Fotografías de barreras según avance de obras de edificación

Forma de control y seguimiento

Bitácora con indicadores de cumplimiento

Referencia al ICE para mayores detalles

Capítulo V Impactos Ambientales

Capítulo VII Forma de Cumplimiento de la Normativa de Carácter Ambiental Aplicable

7.8. COMPONENTE/MATERIA: Residuos

NORMA

Decreto Supremo N* 148/03, Art 10, 25 y 28 Reglamento Sanitario de Residuos Peligrosos

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Urbanización y Construcción de viviendas

16 | RCA

Parque Las Araucarias

Forma de cumplimiento

El proyecto generara residuos peligrosos, los cuales serán retirados y dispuestos de forma inmediata.

Indicador que acredita su

Certificado de disposición de residuos en relleno sanitario

cumplimiento autorizado,

Forma de control y Bitácora con indicadores de cumplimiento seguimiento

Referencia al ICE para Capítulo V Impactos Ambientales

mayores detalles

Capítulo VIII Forma de Cumplimiento de la Normativa de Carácter Ambiental Aplicable

Capítulo IX. Permisos y pronunciamientos ambientales sectoriales

7.9. COMPONENTE/MATERIA: Residuos Líquidos

NORMA

Supremo N* 594/99, Art. 21, 24 y 25, Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Urbanización y Construcción de viviendas

Forma de cumplimiento

Provisión de servicios higiénicos e instalación de baños sanitarios.

Indicador que acredita su cumplimiento

Certificado de disposición de residuos en relleno sanitario autorizado

Fotografías de Habilitación de baños químicos en los frentes de trabajo

Copia de factura de empresa prestadora del servicio de baños químicos

Forma de control y seguimiento

Bitácora con indicadores de cumplimiento

Referencia al ICE para mayores detalles

Capítulo V Impactos Ambientales

Capítulo VIII Forma de Cumplimiento de la Normativa de Carácter Ambiental Aplicable

7.10. COMPONENTE/MATERIA:

NORMA

Ley N? 18.290, Ley de Tránsito

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Urbanización y Construcción de viviendas

Forma de cumplimiento

Los camiones a utilizar se ajustarán a las los límites de peso establecidos en las normas

Los vehículos y maquinarias contarán con revisión técnica al día

Indicador que acredita su cumplimiento

Revisiones técnicas de los vehículos al día

Forma de control y seguimiento

Bitácora con indicadores de cumplimiento

Referencia al ICE para mayores detalles

Capítulo V Impactos Ambientales

Capítulo VIII Forma de Cumplimiento de la Normativa de Carácter Ambiental Aplicable

17 [ RCA

Parque Las Araucarias

7.11. COMPONENTE/MATERÍA: Arqueológico

NORMA

Ley N* 17.288/70, Sobre Monumentos Nacionales

Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento

Construcción

Parte, obra o acción a la que aplica

Urbanización y Construcción de viviendas

Forma de cumplimiento

De acuerdo a la inspección arqueológica y revisión bibliográfica descrita en el Anexo 13 de la DIA en el área de influencia directa del proyecto no existen monumentos nacionales que puedan verse afectados por las actividades del proyecto.

Asimismo, el proyecto tampoco considerará la remoción, destrucción, excavación, traslado, deterioro o modificación permanente de algún Monumento Nacional.

Si se llegase a realizar algún descubrimiento de restos definidos en la ley de Monumentos Nacionales, el proyecto paralizará las actividades y se procederá a denunciar el hecho a la autoridad competente en la persona del Gobernador Provincial, el que ordenará a Carabineros que vigile el lugar hasta que el Consejo de Monumentos Nacionales se haga cargo de él.

El proyecto realizara dos charlas de inducción por un arqueólogo o licenciado en arqueología a los trabajadores del proyecto

Indicador que acredita su cumplimiento

Remisión al Consejo de monumentos Nacionales, de los contenidos de la inducción realizada

Constancia de trabajadores asistentes a esta.

Forma de control y seguimiento

Bitácora con indicadores de cumplimiento

Referencia al ICE para mayores detalles

Capitulo VHI Forma de Cumplimiento de la Normativa de Carácter Ambiental Aplicable

8”. Que, para ejecutar el Proyecto deben cumplirse las siguientes condiciones o exigencias:

8.1. Monitoreo de Ruido

Impacto asociado Aumento del nivel de Ruido

que aplica

Fase del Proyecto a la | Construcción

Objetivo, descripción | Objetivo: Verificar la efectividad de las medidas de control sobre el y justificación Aumento del nivel de Ruido

Descripción: Monitoreo del nivel de ruido durante la fase de construcción del proyecto

Justificación: Efectividad de las barreras acústicas

Lugar, forma y Lugar: Receptores identificados en el ítem 4.3.1. FASE DE oportunidad de CONSTRUCCION de la presente resolución implementación

Forma: Implementación de Barreras acústicas y campañas de monitoreo del ruido en la etapa de construcción

18 | RCA

Parque Las Araucarias

Oportunidad: Informes de monitoreo trimestrales para la etapa de

construcción

Indicador que acredite | Informes de Monitoreo de Ruido

su cumplimiento Registro fotográficos de implementación de barreras acústicas

Forma de control y Bitácora con indicadores de cumplimiento

seguimiento

Referencia al ICE para | Capítulo V. Impactos ambientales

mayores detalles Capitulo VIM. Forma de Cumplimiento de la Normativa de Carácter Ambiental Aplicable

Capítulo X. Compromisos, Condiciones o Exigencias

9%, Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

10%. Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.4.1. Fase de Construcción de la presente Resolución.

Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

12, Que, para que el proyecto "Parque Las Araucarias" pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

13%. Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Dirección Ejecutiva del SEA / Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región del Biobío y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

14". Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Ejecutiva del SEA / Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región Biobío la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

15%. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2? letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

16%. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

19 | RCA Parque Las Araucarias

RESUELVO:

1%. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto "Parque Las Araucarias" de Viviendas 2000 Ltda.

2%. Certificar que el proyecto " ambiental aplicable.

Parque Las Araucarias" cumple con la normativa de carácter

3", Certificar que el proyecto "Parque Las Araucarias" cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140, 142 del D.S. N* 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

4, Certificar que el proyecto "Parque Las Araucarias” no genera los efectos, características O circunstancias del artículo 11 de la Ley N* 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

5%, Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.4.1. Fase de Construcción del presente acto administrativo.

Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley N* 19.300 ante el/la Director/a Ejecutivo/a del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la

notificación del presente acto. A

Anótese, Comuníquese, Notifiqhése y Archívese

// Secretario Comisión de Evaluación

Región del Biobío

ÍN Desñcoros To

| "Distribución: Titular del proyecto “Parque Las Araucarias”, Viviendas 2000 Ltda

Cle:

Miembros de la Comisión de Evaluación Ambiental Dirección Regional SERNAGEOMIN Zona Sur

Dirección Regional de Aguas, Región del Biobío

Dirección Regional de Obras Hidráulicas, Región del Biobío Dirección Regional de Vialidad, Región del Biobío Dirección Regional del SAG, Región del Biobío

Tlustre Municipalidad de Chiguayante

Consejo de Monumentos Nacionales

Superintendencia de Medio Ambiente

Archivo Servicio de Evaluación Ambiental, Región del Biobío Expediente de Evaluación Ambiental del Proyecto “Parques Las Araucarias”

20 | RCA Parque Las Araucarias