Evaluación SEA

Edificio Arturo Prat - Chiloé

Rol 2128956626
SEA · DIA · Aprobado · 2013-12-23 · Región Metropolitana de Santiago · Eurocorp S.A.

REPÚBLICA DE CHILE _ COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO

Califica Ambientalmente el proyecto “Edificio Arturo Prat - Chiloé”.

Resolución Exenta N* 351/2014 Santiago, 16 de junio de 2014

VISTOS:

  1. Lo dispuesto en la Ley N 19.300, sobre Bases Generales del Medio Ambiente, publicada en el Diario Oficial el 9 de marzo de 1994, modificada por la Ley N 20.417, que crea el Ministerio, el Servicio de Evaluación Ambiental y la Superintendencia del Medio Ambiente, publicada en el Diario Oficial el 26 de Enero de 2010 y en el D.S. N 40/12, del Ministerio Secretaría General de la Presidencia, que aprueba el texto refundido, coordinado y sistematizado del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, publicado en el Diario Oficial el 12 de Agosto de 2013; en la Resolución N” 1600/08 de la Contraloría General de la República, que fija normas sobre exención del trámite de Toma de Razón; en el Decreto Supremo N 674, de fecha 11 de marzo de 2014 del Ministerio del Interior y Seguridad Pública; en la Resolución Afecta N” 69, de fecha 24 de Abril de 2014, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental y en las demás normas jurídicas que rigen la

materia.

  1. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA) del proyecto “Edificio Arturo Prat - Chiloé”, presentada al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental por Eurocorp S.A., con fecha 23 de diciembre de 2013.

  2. Las observaciones y pronunciamientos de los Órganos de la Administración del Estado que,

sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la Declaración de Impacto Ambiental, las cuales se contienen en los siguientes documentos:

Respecto a la DIA.

  • Oficio N%38 de la Dirección Regional de Obras Hidráulicas, de fecha 08/01/2014;

  • Oficio N%61 de la Superintendencia de Servicios Sanitarios, de fecha 09/01/2014;

  • Oficio N“41 del Consejo de Monumentos Nacionales, de fecha 08/01/2014;

  • Oficio N*145 de la Secretaría Regional Ministerial de Desarrollo Social, de fecha 15/01/2014;

  • Oficio N%04 de la Ilustre Municipalidad de Santiago, de fecha 16/01/2014;

  • Oficio N"SRM RMS N?* 023/2014 (sea -seia -dia) de la Secretaría Regional Ministerial de Obras Públicas, Región Metropolitana, de fecha 16/01/2014;

  • Oficio N*%48 sobre la DIA, de la Dirección Regional de Aguas, Región Metropolitana, de fecha 16/01/2014;

  • Oficio N%440 de la Secretaría Regional Ministerial de Salud, Región Metropolitana, de fecha 14/01/2014;

  • Oficio N*%50 de la Secretaría Regional Ministerial del Medio Ambiente Región Metropolitana, de fecha 16/01/2014;

  • Oficio N*820 del Servicio de Vivienda y Urbanización SERVIU, Región Metropolitana, de fecha 17/01/2014;

  • Oficio N%442 de la Superintendencia de Electricidad y Combustible SEC, RM, de fecha 15/01/2014.

  • Oficio N*%311 de la Secretaría Regional Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones, Región Metropolitana, de fecha 16/01/2014;

  • Oficio N*561 de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, Región Metropolitana, de fecha 10/02/2014;

Respecto a la Adenda N*1

  • Oficio N%499 de la Secretaría Regional Ministerial del Medio Ambiente Región Metropolitana, de fecha 09/04/2014;

  • Oficio N*1606 de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, Región Metropolitana, de fecha 11/04/2014;

  • Oficio N*2755 de la Secretaría Regional Ministerial de Salud, Región Metropolitana, de fecha 11/04/2014;

  • Oficio N%1606 de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, Región Metropolitana, de fecha 11/04/2014;

  • Oficio N“2611 de la Secretaría Regional Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones, Región Metropolitana, de fecha 14/04/2014;

Respecto a la Adenda N*2

  • Oficio N*3410 de la Secretaría Regional Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones, Región Metropolitana, de fecha 19/05/2014;

  • Oficio N*2279 de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, RM, con fecha 20/05/2014;

  • El Acta de Comité Técnico de Evaluación, de fecha 28 de mayo de 2014.

S. El Informe Consolidado de la Evaluación de la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Edificio Arturo Prat - Chiloé”.

  1. Los demás antecedentes que constan en el expediente de la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Edificio Arturo Prat - Chiloé”.

  2. El acuerdo de la sesión de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago, de fecha 03 de junio de 2014.

CONSIDERANDO:

  1. Que, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago debe velar por el cumplimiento de todos los requisitos ambientales aplicables a la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Edificio Arturo Prat - Chiloé”.

  2. Que, el derecho de Eurocorp S.A. a emprender actividades, está sujeto al cumplimiento estricto de todas aquellas normas jurídicas vigentes, referidas a la protección del medio ambiente y las condiciones bajo las cuales se satisfacen los requisitos aplicables a los permisos ambientales sectoriales que deben otorgar los Organos de la Administración del Estado.

  3. Que, según los antecedentes señalados en la Declaración de Impacto Ambiental, la Adenda

N*], Adenda N?2, sus respectivos Anexos, y en el Informe Consolidado de Evaluación, documentos que forman parte integrante de esta resolución, el proyecto “Edificio Arturo Prat - Chiloé” consiste en la construcción de 2 edificios (uno de 16 pisos y otro de 24 pisos) con un total de 420 departamentos cuya superficie edificada será de 26.858,74 m?.

Además, el proyecto tendrá un total de 242 estacionamientos distribuidos entre la 1? planta de ambos edificios y en dos subterráneos vehiculares. El proyecto tendrá dos accesos vehiculares uno por calle Arturo Prat y otro por Calle Chiloé.

L Tipología de Proyecto:

El proyecto “Edificio Arturo Prat - Chiloé” ingresa al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SETA), ya que cumple con el criterio establecido en el Artículo 3” letra h) del D.S. N*95/01, “Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental”, que señala que deberán someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental los “Planes regionales de desarrollo urbano, planes intercomunales, planes reguladores comunales, planes seccionales, proyectos industriales o inmobiliarios que los modifiquen o que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas. ”

h.1 “Para los efectos del inciso anterior se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos conjuntos que contemplen obras de edificación y/o urbanización cuyo destino sea habitacional y/o de equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características: ”

h.1.3. “Que se emplacen en una superficie igual o superior a 7 hectáreas o consulten la construcción de 300 o más viviendas. ”.

Sobre la base de lo anteriormente expuesto el proyecto “Edificio Arturo Prat - Chiloé” ingresa al sistema de evaluación ambiental debido a que contempla la construcción de un total de 420 departamentos y se emplaza en la Región Metropolitana, Zona Declarada Latente y Saturada mediante Decreto Supremo N* 131, publicado en el diario oficial el 01 de agosto de 1996.

IM. Vida Útil: La vida útil del proyecto es de carácter indefinido.

II. Superficie:

El proyecto se emplaza en un terreno con una superficie predial de 3.314 m?. La superficie total construida del proyecto será aproximadamente de 26.858,74 m? según el Permiso de Edificación N15.533 de fecha 07 de marzo de 2014 presentado en el Anexo N2 de la Adenda N1.

IV. Mano de Obra:

Durante la fase de construcción del proyecto se estima una dotación máxima de 120 trabajadores para el mes de mayor demanda. En tanto para la fase de operación del Proyecto se estima un total de 20 trabajadores.

V. Cronograma:

La fase de construcción se realizará en una sola etapa y tendrá una duración de 20 meses. El detalle de las distintas actividades realizadas dentro de este periodo, es el descrito en la siguiente carta Gantt entregada por el titular en el punto 2.1. “Fase de Construcción” de la DIA.

Tabla N*01: Cronograma del proyecto.

Año 1 Año 2

Actividad 213145167 8/9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Construcción

' Demolición x

Instalación de faenas

Excavación X|X|X

Obra Gruesa XX |X|X X XIX [XX |X

Terminaciones X IX |X [X [XxX ¡Xx |x

Entrega XxX |x

El proyecto no contempla fase de abandono.

VI. Localización:

El proyecto inmobiliario Edificio Arturo Prat - Chiloé estará ubicado en calle Arturo Prat abarcando las numeraciones 1304, 1308, 1326, 1332 y 1342; y por calle Chiloé con las siguientes numeraciones 1289, 1295, 1307 y 1319 de la comuna de Santiago, Región Metropolitana, en un terreno neto de 3.314 m?. El terreno se encuentra en la manzana conformada por las calles Marina de Gaete al Norte, Victoria al Sur, Arturo Prat al Poniente y Chiloé al Oriente.

Las coordenadas UTM DATUM (WGS 1984 HUSO 19), de ubicación del proyecto son las siguientes:

Tabla N*02: Coordenadas del Proyecto “Edificio Arturo Prat — Chiloé” Este Norte Punto Centroide | 346.985 | 6.296.229

VH. Justificación de la Localización del Proyecto:

De acuerdo a lo informado en el Permiso de Edificación N15.487 de fecha 07 de marzo de 2014, emitido por la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de Santiago, que se adjunta en el Anexo N 2. “Certificados y Factibilidades” de la Adenda N*1., el proyecto se emplaza en la “Zona E” del Plan Regulador Comunal de Santiago (PRC) la cual permite el uso residencial.

3.1. Fases de Proyecto.

3.1.1.

3.1.1.1

3.1.1.2

3.1.1.3

Fase de Construcción. El proyecto considera las siguientes etapas pertenecientes a la Fase de Construcción: Demolición

En esta etapa se llevará a cabo la demolición de las edificaciones existentes para lo cual se considera un periodo estimado de un mes. Las edificaciones existentes corresponden a las informadas en el Anexo N?3 “Set Fotográfico” de la Adenda N*1.

En caso que durante las faenas de demolición se identifiquen materiales que contengan asbesto, se dará cumplimiento a los procedimientos sectoriales establecidos por la Autoridad Sanitaria, además de disponer los residuos generados de esta actividad en lugar autorizado por la Seremi de Salud RM según su clasificación.

Instalación de Faenas.

En esta etapa se llevarán a cabo las actividades de instalación de faenas, habilitaciones de zonas de carga y descarga, señalizaciones al interior y exterior del predio, de modo de habilitarlo para la construcción.

La construcción de las edificaciones corresponde principalmente a las instalaciones de faena, galpones para corte de fierros y bodegas de acopio de materiales. Todos construidos de material OSB, base de radier, y techados, con material zinc alum.

Movimiento de Tierra.

Esta actividad consiste en limpiar el terreno, eliminar el escarpe y terminar la nivelación de terreno conforme las indicaciones del proyecto.

El transporte del material extraído, hacia los sitios de disposición final autorizados por la Secretaría Regional Ministerial de Salud, se realizará con camiones tolva de 12 m' de capacidad.

3.1.1.4 Construcción de los Edificios Habitacionales

Contempla todas las actividades asociadas a la construcción misma de la obra.

3.1.1.5 Maquinarias.

Las maquinarias que se utilizarán para la fase de construcción de acuerdo a lo indicado por el titular en la respuesta N1.6 de la Adenda N1 se presentan en la siguiente tabla:

Tabla N* 03: Maquinaría.

Demolición Excavación Obra Gruesa Edificaciones Excavación y Nivel suelo Nivel altura existentes preparación de terreno 1 Retroexcavadora con | 1 Retroexcavadora con | Camiones mixer de 6 1-2 Cortadora disco capacidad de palada de | capacidad de palada de | m' de capacidad + Martillo neumático 1m? 1 m bomba Vibrador 1 Minicargador Camiones Tolva de 12 | 1 Minicargador 1 Grúa Pluma Esmeril m' de capacidad 1 Generador 1 Hidrolavadora 1 Rodillo Soldadoras Compactador

3.1.1.6 Flujo Vehicular.

En la siguiente tabla se indica la frecuencia y rutas de camiones durante la fase de

construcción.

Tabla N*04: Flujo Vehicular durante la Fase de Construcción del Proyecto.

Fase | Actividad Número Tipo Camiones | Frecuencia | Frecuencia ¡| Rutas Preferentes de diaria Semanal Camiones (Camión (Camiones /día) /semana) Obra gruesa | 577 Mixer de 6 m' <2 <7 Puerto Montt / Ruta 5 / (hormigón) Manuel Antonio Matta / Arturo Prat Obra gruesa | 10 Tolva de 12 m'